Что такое модульный дом: Модульные дома. Что это такое? Особенности проектов и строительства

Что такое модульный дом?

Состав и установка модульных элементов

Модульное домостроение представляет собой возведение дома, который собирается из сделанных на заводе готовых модулей. И эти модули являются не просто перекрытиями или стенами, а образуют целые блоки будущего дома, которые нередко имеют уже готовую внутреннюю отделку и даже инженерное обеспечение. 

Что касается материалов, из которых делают модули, то они бывают разными и различных компаний. В качестве материалов бля блоков используются такие материалы, как: дерево, металл, фанера, стекломагниевый лист, минеральные утеплители, алюкобонд, мембраны, различные отделочные материалы и прочие современные строительные материалы. Но при создании модулей не применяются хрупкие материалы, а также те, которые создаются при помощи «мокрых» процессов — кирпичи, пеноблоки и иные схожие материалы. 

При возведении модульного дома, как правило, используют недорогие, но надежные свайно-винтовые фундаменты, имеющие стальную либо деревянную обвязку. Если же на месье будущего модульного дома находится подвижный либо слабый грунт, то возводят более мощное основание.

Все элементы будущего коттеджа после транспортировки на участок устанавливают непосредственно на подготовленный фундамент, после чего крепят их к обвязке. Далее проводится обязательное уплотнение стыков, которые имеет разные варианты выполнения. Нередко модули дополняют специальными эластичными уплотнительными прокладками, что позволяет в дальнейшем лишь стянуть элементы друг с другом. И если между элементами остаются зазоры, то в первую очередь их наполняют минеральной ватой, после чего затягивают специальными защитными пленками и затем отделывают.
 

Плюсы и минусы модульных домов

Отличительной чертой модульного домостроения является стандартизация. Как правило, компании, занимающиеся строительством модульных домов, предоставляют своим клиентам модульные решения, которые уже давно оптимизированы и полностью отработаны. Достаточно выбрать один наиболее подходящий вариант из тех, что предлагает такая компания. Но даже в этом случае заказчик может внести некоторые изменения, однако они не должны затрагивать конструктивную часть.

И поэтому самым главным недостатком технологии модульного домостроения является отсутствие разнообразия в плане архитектурных решений, которые могут быть при возведении домов из бруса либо газобетона. 

Но, несмотря на это, для всех модульных домов характерно наличие минималистичной и современной архитектуры. Что касается внутреннего наполнения, то модульные дома, как правило, имеют небольшие комнаты, в которых высота потолка составляет 2,6−2,7 метров. Обычно в модульных домах нет прихожих, поэтому при входе в такой дом человек оказывается сразу в гостиной.    

Такие дома подходят тем, кто хочет как можно скорее заселиться в новый дом, избавив себя от долгих лет стройки. Также данные дома будут идеальным решением для тех, кто планирует в дальнейшем переехать в другое место, взяв с собой уже готовый модульный дом. Если же для будущего владельца дома большую роль играет фиксированная стоимость дома, то модульный дом станет наиболее подходящим, потому что его создают по утвержденной покупателем спецификации, при этом не будет никаких переплат и дополнительных расходов. Кроме того, модульный дом подходит тем, кто интересуется современным и лаконичным дизайном, который имеют все модульные дома. 
 

Дом как конструктор

Каждый модульный дом — это своего рода конструктор. Поэтому даже если количество жильцов увеличится, такой дом позволяет добавить новые комнаты. Достаточно купить лишь нужное количество модулей и подготовить место для их дальнейшего монтажа. Также технология модульного домостроения позволяет отделить часть имеющихся модулей и переместить их на другой участок земли.  

Как правило, технологию модульного домостроения используют при возведении домов, в которых будут проживать круглый год. Поскольку современные материалы, используемые при строительстве модульных домов, имеют хорошую теплоизоляцию, в них можно жить даже в зимнее время года. Хотя для лучшей сохранности тепла в модульном доме стоит утеплить стены, пол и крышу. В качестве утеплителя хорошо подойдет минеральная вата либо другой аналогичный материал. А в окнах должны быть установлены энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты.

Важно знать, что долговечность и надежность модульного дома зависит от опыта компании и материалов, которые она использует. При этом качество изготовленных модулей может быть абсолютно разным. Поэтому желательно тщательно осмотреть и изучить выставочные образцы модульных домов, которые предоставляет интересующая вас компания. 
 

Модульный дом для постоянного проживания

Раньше модульные сооружения использовали как временные постройки. Теперь модульные дома строят и для постоянного проживания.

Что такое модульный дом

Модульный дом — постройка, состоящая из отдельных модулей.  Модули изготавливают отдельно и собирают из них дом уже на месте строительства. Примеры модулей: конструкции для гостиной, кухни или санузла.

Модульный жилой дом — это каркасный дом, который возводится примерно за месяц, а простоит 50-70 лет.

Каркасный дом строится на участке, там же выполняются установка коммуникаций и отделка. Модульный дом конструируют на заводе: производят каркас модулей, обшивают и утепляют стены, устраивают канализацию, водопровод и электрику. Такая технология позволяет получить готовый для проживания дом за один месяц.

Как строят модульные дома

Строительство модульного дома — это даже не строительство, а монтаж. На участке, где будет стоять дом, строят только фундамент. Большую часть работ проводят на заводе, где изготавливают модульный дом. Производство каркаса, обшивка стен, утепление модулей и отделка занимает 3-4 недели. После этого 3-4 дня уходит на доставку и сборку модулей в готовый дом.

Первые этапы создания модульного дома такие же, как у обычного дома. Это выбор участка, создание плана и сметы, строительство фундамента. Так как модульный дом — это легкая конструкция, для него используют свайный фундамент.

Фундамент устанавливают в то время, когда на производстве изготавливают модули. Каждый модуль — какая-то часть дома: гостиная, кабинет или спальня.

Когда модули готовы, их доставляют к месту строительства. Там из них собирают дом, подключают водоснабжение, канализацию, отопление, электричество и вентиляцию.

Внутреннюю и внешнюю отделку производят на заводе, поэтому после монтажа и подключения к коммуникациям в доме остается только поставить мебель, и в нем можно жить.

Круглогодичное проживание в модульном доме

Модульный дом — это не только временная постройка, как было раньше, но и круглогодичный дом. Если модульный дом хорошо утеплить и правильно его собрать, то в нем можно жить постоянно, как в обычном каркасном доме.

Главное, чтобы производитель модулей соблюдал все технологии и использовал качественные материалы. Тогда жить в модульном доме можно будет без особых проблем.

Плюсы и минусы модульного дома

Модульные дома только начинают использоваться для постоянного проживания. Технология их производства и сборки развивается и меняется, а значит не все процессы отлажены.

Минусы модульных домов:

• теплоизоляция модульного дома со временем разрушается. Поэтому дом нужно как следует утеплять и постоянно следить за состоянием утеплителя;

• модульные дома плохо дышат, поэтому хорошая вентиляция должна быть обязательно;

• модули — крупногабаритные конструкции. Их доставка на участок может стать проблемой, если подъезды туда узкие. Поэтому перед тем, как купить модульный дом, расположение участка нужно учитывать.

• доставка модулей может быть дорогой, если производитель находится далеко от места строительства.

• если производитель не соблюдает технологии, то в доме будет проблематично жить из-за плохого качества конструкций и материалов.

Тем не менее, у модульных домов есть серьезные плюсы. Это:

• быстрота возведения, которое занимает около месяца. Через месяц в модульном доме уже можно жить.

• низкие цены на модульный дом постоянного проживания. Цена на дом соответствует стоимости каркасных домов.

• возможность заказать новые модули и расширить дом.

• возможность перевозить модульный дом. Если дом нравится, то при переезде в другое место его можно разобрать и взять с собой.

Подведем итоги

Модульные дома для постоянного проживания пока что мало распространены: это новое направление, не все о нем знают, да и качество домов часто страдает. Тем не менее, идея жить в модульном доме — неплохая, и скорее всего она получит свое развитие.

В основе модульных домов — каркасная технология строительства. Возводить дома по этой технологии легко и быстро: строительство одного дома можно закончить за один месяц. Также каркасные дома не требуют массивных фундаментов, поэтому стоимость строительства каркасного дома не высокая.

Чтобы узнать подробнее о строительстве каркасных домов, точной стоимости и сроках возведения, звоните по номеру 8 (3452) 49-24-86. Мы ответим на все ваши вопросы.

Модульный дом своими руками. Пошаговая инструкция постройки.

Модульный дом – хороший способ быстро получить собственную жилплощадь. Его производство занимает до двух месяцев, а установка производится всего несколько дней.

Но если есть строительный опыт и желание, почему бы не построить современный модульный дом самостоятельно?

Что такое модульный дом и его отличия от каркасного строительства

Модульное строительство отличается производством готовых элементов зданий и их дальнейшей сборкой.

На стройку привозятся готовые фрагменты уже с внутренней отделкой – остается только соединить их вместе. Процесс сборки модульного дома наглядно отражен на видео:

Каркасные же дома строятся на месте: из бруса собирается каркас, обшивается листами ОСП, утепляется, проводятся коммуникации и производится финишная отделка. Времени этот процесс занимает гораздо больше, но стоимость дома получится существенно ниже.

Если же хочется сэкономить, а трудности не страшат, можно построить модульный дом самому. Наиболее популярные варианты – сборка из контейнеров и бытовок. Последний способ намного проще – бытовки уже имеют внутреннюю отделку и утепление. Можно взять две бытовки, разместить их на расстоянии 3 метров друг от друга, перенести часть перегородок и накрыть все общей крышей.

Кроме того, начинать строительство модульного дома можно с небольшой студии, постепенно увеличивая жилую площадь. Это гораздо выгоднее строительства времянки – ничего не придется сносить, а в конечном итоге дом будет выглядеть завершенным благодаря единому архитектурному стилю. Если же бытовки не ставить вплотную одна к другой, то в последствии в центре образуется свободное помещение, которое можно превратить в полноценный холл или внутренний дворик. И все без лишних затрат!

Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров

Сборка из обычных металлических контейнеров гораздо сложнее для самостоятельного строительства. Зато экономия гарантирована! Можно сделать небольшой дачный домик или место для отдыха в конце сада.

Если же нужен большой дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.

Устройство фундамента

При строительстве стоит учитывать свойства грунта в своей местности. Каменистые грунты не склонны к подвижности и проседанию, поэтому тут можно обойтись вовсе без фундамента.

Во всех остальных случаях рационально делать свайный фундамент. Это особенно актуально для участков с перепадом высот – не нужно тратить деньги на выравнивание площадки.

Своими руками сваи делаются из бетона в картонной опалубке.

Количество свай рассчитывается так: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные через каждый метр. Выкапываются лунки на глубину около 1,5 м и большего диаметра за опалубку. На дно насыпается песчано-гравийная подушка – сначала 10 см гравия, потом 10 см песка. Каждый слой обильно проливается водой – для утрамбовки.

Устанавливается опалубка, края выравниваются по высоте и по вертикали, и до верху заливаются бетоном. Лучше заранее вмуровать металлические якоря, к которым впоследствии будут приварены контейнеры.

После того, как раствор застыл, опалубка снимается, а пространство вокруг свай засыпается до половины щебнем, а все остальное – землей и хорошо утрамбовывается.

Установка и доработка контейнеров

Без спецтехники контейнеры на сваи не поднимешь. Но после этого можно ограничиться помощью родственников. Понадобится болгарка для вырезания оконных и дверных проемов, сварочный аппарат для скрепления контейнеров между собой и дрель для монтажа перегородок из металлических профилей.

Как только вырезаны проемы, можно приступать к устройству крыши.

Она нужна только для беспрепятственного схода снега, но можно обойтись и без нее, хорошенько утеплив потолки контейнеров.

Установка дверей, окон и утепление дома

Прежде чем приступать к внутренним работам, нужно установить стеклопакеты и наружную дверь. Это воспрепятствует попаданию осадков в дом и существенно упростит работы. Чтобы сделать дом уютнее и светлее, а также улучшить вентиляцию, резонно будет установить зенитные окна.

Прежде чем укладывать утеплитель, делается проводка и подключаются все коммуникации. Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части дома должны быть заземлены на общую шину.

Пол утепляется, на него стелется фольгированная гидроизоляция, поверх которой уже можно укладывать систему отопления «теплый пол».

Если же утеплением и фольгоизолом пренебречь, большие теплопотери через пол гарантированы. На полу делается бетонная стяжка.

Если убираются стены двух контейнеров, в месте их соединения конструкцию необходимо усилить. Например, двутавровой балкой.

Каркас обшивается гипсокартоном и штукатурится.

Финишная отделка

Очень оригинально смотрится полированный бетонный пол. Для этого после застывания стяжки его нужно зашлифовать для придания глянца. Делается это в четыре этапа с уменьшением зернистости шлифовальных дисков:

• сначала грубым зерном 30, 50 и 100 выравнивают поверхность;
• потом алмазным диском зернистостью 200 снимаются шероховатости;
• наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания выполняется предварительная шлифовка зерном 400;
• последний этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания глянца.

Такой пол выглядит, как мрамор и отличается повышенной прочностью благодаря дополнительной обработке.

Если шлифмашинки нет, бетон можно покрасить. Чтобы придать полу глянец, лучше всего использовать полиуретановую эмаль – двухкомпонентный состав наносится в два слоя и после высыхания образует гладкую и блестящую поверхность. Интересного эффекта можно добиться, если наносить краску нескольких оттенков неравномерными пятнами.

Кроме того, никто не отменял «традиционные» напольные покрытия – ламинат и плитку. Последний вариант предпочтительнее, так как обладает лучшей теплопроводностью, зато деревянный пол выглядит намного уютнее.

Снаружи контейнеры окрашиваются судовой краской – долговечной эмалью, которая выдерживает все превратности судьбы. Не стоит экономить – дешевые краски для металла облезают через несколько лет и приходится все делать заново.

Если же ограничений в средствах нет, вариантов наружной отделки невероятное множество. Проявить индивидуальность легко!

Вам понравится

Из чего строятся модульные дома – АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА

Представление людей о том, как строить загородный дом, сильно изменилось. Если раньше для возведения дома требовалась капитальная стройка с тяжелой техникой и огромными финансовыми затратами и тянулся весь этот процесс много лет,  сегодня модульное строительство совершает чудеса.

Что собой представляют модули

Из чего состоят модульные дома? Новая технология строительства позволяет возводить секционные сборные дома или дома из модулей. Готовые модули перевозятся на платформах и собираются на участке в одно здание.

Блок-модуль состоит из металлического каркаса и стенок – ограждающих элементов.  Множество модулей собирают в здания разных конфигураций, подобно детскому конструктору.

При этом конструкция модулей позволяет изменять планировку, например, расположение окон или дверей. Можно расширить помещение, добавив необходимое количество модулей.  А можно построить дом в 2 – 3 этажа.

Что строят из блок-модулей

Модульно-каркасное строительство нашло широчайший спектр применения.

• Это постройка коттеджей;
• Возведение торговых центров, павильонов, выставочных залов;
• Строительство школ и лагерей;
• Гражданских и военных сооружений;
• Заводов и комбинатов;
• Ресторанов, офисов и клиник;
• Даже круизные суда строят сегодня из модулей.

Какие материалы используют

Из какого материала строят модульные дома?  Основной принцип модульного строительства заключается в сборке уже готовых модулей – элементов зданий. При этом стены модульных домов могут быть выполнены при помощи двух основных материалов: металла или дерева.

Какой материал выбрать для строительства модульного дома? Деревянные брусья имеют одно важнейшее преимущество – это залог экологически чистого дома. Металлические конструкции отличаются высочайшей прочностью, жесткий каркас обеспечивает самый долгий срок службы дома.

В качестве утеплителя служит базальтовая или минеральная вата, пенопласт. Непременно используется изоляция от пара и влаги, защита от ветра и звукоизоляция. Для наружной отделки вы можете выбрать виниловый или металлический сайдинг, структурную штукатурку –  это уж зависит от вашей фантазии.

Из чего лучше строить модульный дом, сложно сказать однозначно. Главное, чтобы во время изготовления и монтажа модулей соблюдались все требования и правила.

Преимущества модульных домов

• Скорость строительства.
  Время изготовления модулей составляет от нескольких дней до 3-х месяцев. А вот сам монтаж на площадке занимает всего день, максимум – неделю.
• Стойкость к морозам и перепадам температур.
  Модульные дома предназначены для эксплуатации в самых сложных условиях севера, они отлично выдерживают низкие температуры – до -50^оС.
• Сейсмическая устойчивость.
  Модульные конструкции способны противостоять землетрясениям до 9 баллов.
• Все удобства и эстетичный внешний вид.
  Каждый модуль оснащен коммуникациями, которые спрятаны внутри стен. Никакие трубы, провода, краники и тому подобное не будут портить эстетичный вид помещений. Кроме того, это освобождает дополнительное пространство.

 Чтобы заказать строительство модульного дома – звоните.

Чем модульные дома отличаются от каркасных

Точные сроки строительства, отсутствие стройки непосредственно на участке, заводское качество, фиксированная цена — все это яркие конкурентные преимущества модульных домов. На первый взгляд они могут напоминать каркасные, так популярные в России пару десятков лет назад, но при этом они принципиально другие.

Главное отличие модульного каркасного дома заводской сборки от обычного каркасного дома — в технологии постройки. Обычный каркасный дом строится ровно на том месте, где он и будет стоять, — и занимает этот процесс не менее нескольких недель, а чаще — несколько месяцев. Модульные же дома изготавливаются и полностью собираются на производстве и готовыми модулями приезжают на участок заказчика, где за 3–5 дней монтируются и подключаются к коммуникациям. В результате менее чем за неделю без стройки непосредственно на участке появляется полноценный дом — с фундаментом, крышей, окнами и дверьми!

«ДОМ-КОВЧЕГ» полностью собирается на производстве 3–4 недели, а монтируется на участке за 3–4 дня. В первый день делается свайный фундамент. Не важно, какая за окном погода — холодная зима или жаркое лето. Эта технология во многом позволяет экономить время и деньги заказчика. Во второй день с помощью крана устанавливаются сами модули, еще 1–2 дня остается на доделку обшивки, стыков и подключение инженерии.

В отличие от большинства конкурентов, «ДОМ-КОВЧЕГ» приезжает к клиенту уже полностью готовым к заселению — со стеклами, инженерией, электрикой, сантехникой, полной внутренней и наружной отделкой. Все покрашено, где надо, лежит плитка, установлены дверные ручки, розетки, светильники, сантехника и даже бойлер для подогрева воды. Не нужно делать ремонт!

Каждый модульный дом изготавливается на производстве индивидуально под клиента, поэтому у заказчика есть возможность внести изменения в типовой проект, увеличив площадь, заказав различные дополнительные опции, выбрав систему отопления (электрические конвекторы, инфракрасные обогреватели, водяное отопление, печь), материалы отделки и цветовое решение. Но даже базовая комплектация дома уже учитывает все необходимое, соответствует европейским стандартам качества.

Модульный дом — самый настоящий конструктор, который позволит воплотить любую задумку. Он будет расти вместе с вашей семьей (докупайте модули и увеличивайте площадь), легко переедет с вами на другой земельный участок (так же быстро и удобно — за неделю, надо будет только поменять кровлю). Обычные каркасные дома этими преимуществами не обладают!

За счет своих преимуществ дом заводской сборки подходит каждому. Дом для молодой семьи, дом на время большого строительства, дом на арендованной земле, дом для экопарка или развлекательного парка — для каждого запроса найдется свой «ДОМ-КОВЧЕГ»! Вы получите готовый к заселению дом без стройки всего через месяц после оформления договора.

Проекты модульных домов под ключ с ценами от компании MINIDOM.

a:2:{s:4:»TEXT»;s:3437:»

Некоторые считают, что модульный дом – это исключительно постройка для временного проживания без инженерных коммуникаций и других комфортных условий. На самом деле он не менее уютен и обустроен чем дом, построенный по классической схеме. Модульные секции изготовлены из качественных материалов, поэтому конструкция прослужит хозяину многие годы. Их можно строить на территориях с водянистым грунтом, сейсмичной опасностью, то есть где невозможно возвести капитальное здание. Модульные дома под ключ оснащены мебелью, имеют внутреннюю отделку и отлично подойдут для постоянного проживания.

Типовые и индивидуальные проекты модульных домов

Компания MINIDOM предлагает вашему вниманию свои проекты модульных домов под ключ с ценами разделенные на:

1.       Типовые. Они весьма доступны и быстры в исполнении, так как они будут возведены по шаблону и собраны готовыми модулями. Хотите получить проверенный, качественно собранный модульный дом в сжатые сроки – выбирайте среди них.

2.       Индивидуальные. Этот путь для желающих купить модульный дом по своим, оригинальным, нестандартным пожеланиям. Для этого наши специалисты создадут новый проект с нуля исключительно по вашим требованиям. Мы способны выполнить заказ любой сложности!

Для оптимального выбора, мы выложили проекты модульных домов под ключ с конкретными описаниями, подробными фотографиями, планировкой и списком возможной мебели. Наши специалисты занимаются быстровозводимыми постройками свыше 10 лет, знают все нюансы для качественного возведения модульного дома для круглогодичного проживания. У нас есть собственное производство и свыше 100 выполненных проектов. Плюс наши дома могут транспортироваться по дорогам общего пользования без специального разрешения. Если ищите ответственного и проверенного исполнителя – выбирайте MINIDOM!

Чем так выгодны модульные дома?

Раньше модульное строительство предполагало лишь возведение временных вагончиков, камер хранения, складных помещений и торговых точек. Но оценив достоинства технологии, ее активно стали использовать для постройки недорогих жилых домов. Главные преимущества модульных домов под ключ:

• Мобильность. Всегда можно разобрать дом на модули, перевезти и собрать на новом месте. Благодаря легкому весу секций для этого не потребуется тяжелая техника.
• Доступность. Цена модульного дома под ключ для постоянного проживания будет в разы дешевле, нежели стоимость постройка традиционной недвижимости.
• Быстрая сборка. Если обычный дом строится порой годами, то здесь временной промежуток сдачи объекта рассчитывается неделями, а порой днями. При возведении можно обойтись без фундамента.
• Устойчивость к любой погоде. Модули созданы из технологичных материалов, поэтому конструкция не теряет тепло зимой и не нагревается летом.
• Все этапы от «А» до «Я»: возведение, отделка, меблировка. Выбирая проект модульного дома под ключ, вы получаете полностью готовое к круглогодичному проживанию жилище.

MINIDOM – модульные дома на любой вкус и бюджет!»;s:4:»TYPE»;s:4:»HTML»;}

Модульный дом — фото, описание

Плюсы и минусы выбора модульного дома

Что же такое модульный дом? Модульный дом собирается удалённо. Его блоки и крепления создаются на производстве. После этого строители перевозят разобранную конструкцию на новое местоположение и возводят строение. Но это не дом на колёсах.

Модульные здания нельзя переместить, это полноценная конструкция из прочных материалов.

Трудно догадаться, что этот дом собрали из готовых деталей

Чем модульные дома отличаются от локальных построек? Так как модульные строения возводятся изначально в закрытом помещении, то на них не влияют задержки связанные с погодными явлениями. Весь процесс постройки занимает несколько недель, в крайнем случае, месяцев.

Стоит внимательно изучить предложения всех фирм, занимающихся подобным строительством. Условия, стоимость и сроки могут значительно отличаться.

Внутренняя отделка модульного строения

Уровневый модульный дом

Выглядят ли модульные дома однотипными? Нет. Вопреки сложившемуся мнению дизайн модульного дома может быть весьма многообразен. Все зависит от предпочтений покупателя. Это может быть классический колониальный стиль или изысканные виды Средиземноморья.

Любая идея заказчика может быть воплощена в жизнь, именно поэтому можно создать дом своей мечты.

Этап строительства одного из модулей

Как проходит процесс строительства? Модульные или заводские дома начинаются с секций, которые изготавливаются под полным техническим контролем. Готовые секции (модули) перевозят на площадку и собирают. Процесс схож с составлением дома из кубиков Лего.

Если вы проектируете собственный дом, то проконсультируйтесь со строительной организацией по качеству и возможности использования материалов. Это может быть керамический пол, ламинат, встроенная подсветка дома – специалист точно скажет вам, что выгоднее и надёжнее делать.

Встроенный камин – прекрасное дополнение к модульному дому

Кирпичная кладка и сайдинговые панели, как вариант решения внешней отделки

Правда ли, что модульные дома обходятся дороже, чем построенные локально? Строительство модульного дома не позволит вам сэкономить в финансах, но займёт гораздо больше времени.

Стоит отметить, что все необходимые проверки будут проводиться после завершения очередного этапа. Таким образом, при возведении здания будут учтены все нюансы безопасности.

Обратите внимание, что первоначальная стоимость дома может меняться. Это зависит от факторов, которые не внесены в смету. Сложный дизайн и модификации конструкции могут добавить до 20% к изначальной сумме. Например, вертикальный газо- и воздухопровод, проводка природного газа, подвал следует учитывать в возможных дополнительных расходах.

Дополнительная внешняя подсветка

Как можно узнать, что дом построен из модульных конструкций? У каждого модульного дома должна быть металлическая метка, поищите её в комодах спальни или кухонных шкафчиках. Также вся информация о доме указана в электрощитовых, там же проставлена и производственная дата.

Модульные здания устанавливаются на металлические шасси. Если вы хотите узнать модульный ли дом перед вами, но все метки и маркеры были удалены, найдите небольшие отверстия, где ранее они были установлены.

Пример модульного дома нестандартной формы

Преимущества модульного дома

Постройка такого дома займёт меньше времени, к тому же нет необходимости проводить локальные проверки оборудования и материала.

Стоит обратить внимания, что такие строения отличаются энергосбережением, соответственно ежемесячные расходы на его содержание будут меньше.

Немаловажно, что они безвредны для окружающей среды. Есть много архитекторов и дизайнеров, специализирующихся на строительстве модульных домов, так что вы сможете создать идеальный для себя дом.

Модульный дом оригинальной формы. Как будет выглядеть дом, зависит лишь от вашей фантазии

Помните, что вам необходимо иметь в собственности земельный участок, на котором будет установлен модульный дом. Изначально договоритесь со строительной компанией, как лучше оплачивать все издержки.

Поделитесь с друзьями и коллегами полученной информацией. Прокомментируйте, как вы видите свой будущий дом. Возможно, ваши мысли станут полезными для читателей.

Чем опасны модульные дома: плюсы и минусы

Современные модульные дома эволюционировали за последние несколько лет и теперь могут конкурировать с традиционными домами из палки. Уровень качества и соблюдение местных строительных норм повысились.

Модульные здания представляют собой отличную возможность для покупателей жилья приобрести собственный дом при одновременном снижении общих затрат. Есть даже потенциал для хорошей инвестиции при перепродаже ухоженного дома в хорошем месте.

Что такое модульный дом?

Модульный дом или сборный дом изготавливается на заводской сборочной линии. Каждый раздел создается отдельно перед отправкой на сайт сборки. Они производятся серийно и предназначены для использования как дома для одного человека, так и в рамках проекта «сочетание и совпадение».

Когда вы заказываете модульный дом, вы получаете все принадлежности и руководство, которое поможет собрать все вместе. Вы можете разместить модульный дом в различных средах, включая отключение от сети.

Плюсы модульных домов

Работы по сборке / строительству модульных домов, как правило, завершаются по графику, поскольку им не приходится иметь дело с погодными условиями. Кроме того, легче управлять контролем качества. Готовые модули покрываются во время транспортировки и в ожидании сборки на месте. Модули размещаются на фундаменте, который уже построен по проекту.

Модульные дома обычно более энергоэффективны. Поскольку отдельные части модульного дома изготавливаются по строгим правилам проектирования, швы обычно герметичны.Эта стандартизированная герметичность помогает избежать утечек и воздушных потоков, которые могут увеличить стоимость отопления и охлаждения вашего дома.

В прошлом модульные дома проектировались как дешевый способ быстро обустроить дом. Раньше их клеймили, но теперь это не относится к большинству покупателей. Сегодняшние модели намного роскошнее, чем когда-либо прежде.

Модульный дом против передвижных домов

Основное различие между модульными домами и мобильными домами заключается в том, что модульный дом ставится на фундамент.Мобильный дом умещается на стальном прицепе с прикрепленными колесами. Он не стоит на постоянном фундаменте.

Сборные дома также традиционно строятся в соответствии с местными строительными нормативами или даже превосходящими их. Мобильный дом построен в соответствии с нормами, установленными Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD).

Модульные дома могут быть более доступными

Модульные здания имеют некоторые преимущества, которых нет у традиционных домов. Стоимость модульных домов vs.строительство дома на основе палки может быть на 15% дешевле. Однако это действительно зависит от стоимости материалов и конструкции дома.

В каждом районе строятся разные дома и работают бригады. Наймите генерального подрядчика, который будет управлять мероприятиями за вас. Ищите обзоры по каждой области, включая новейшие модульные строительные системы. Вы можете найти обзоры модульных домов в Google и на YouTube.

Модульные дома — хорошее вложение

Покупка бывшего в употреблении сборного дома ничем не отличается от покупки любого другого дома.Проверьте сопоставимые единицы и оцените местоположение. Расположение, качество, хорошее обслуживание, ландшафтный дизайн и отсутствие беспорядка могут иметь огромное значение для продажи вашего дома по разумной цене. Модульные здания могут со временем расти в цене и ничем не отличаются от домов из палки.

Как выбрать модульный дом

У каждого свои приоритеты при выборе лучшего современного модульного дома. Вы можете ориентироваться на цену или вам может потребоваться больше услуг и функций. Также есть согласование и строительство или сборка вашего сборного дома.Вам нужно нанять местного подрядчика для предоставления коммунальных услуг и фундамента? Насколько хорошо поставщик сборных домов работает с вашим подрядчиком и какой уровень поддержки они предлагают?

Начните с составления списка поставщиков модульных зданий в вашем районе. Найдите время, чтобы понять их услуги и свои обязательства в отношении подготовки сайта и других шагов. Возможно, вам придется выступить в качестве генерального подрядчика, чтобы координировать все коммунальные услуги, земляные работы по фундаменту, заливку бетона в фундамент и многое другое.Примите решение, исходя из уровня предоставляемых поставщиков услуг, их качества, цены и степени вашего участия в этом процессе.

Какие минусы модульных домов?

Хотя модульные дома — отличный вариант для покупки в первую очередь, они не идеальны. Иногда они просто не подходят людям. Модульные дома, попавшие в чужие руки, не опасны для жизни, но могут разочаровать. Вот что вам нужно знать о серьезных опасностях модульных домов.

Агенты соревнуются, вы выигрываете.

Узнайте об опасностях модульных домов с помощью UpNest Agent.

Финансовые трудности

Хотя они могут быть отличным вложением, у кредиторов, как правило, возникают проблемы с модульными домами. Есть дополнительные шаги, связанные с получением достаточного финансирования для строительства этих домов, потому что они не считаются традиционным типом зданий.

Одна из самых больших проблем модульных домов заключается в том, что покупатели часто не могут вовремя получить финансирование, чтобы заплатить подрядчикам.Это нужно учитывать, если вы хотите получить модульный дом. Тем не менее, когда дело доходит до финансирования дома такого типа, существует больше способов, чем просто банки.

Многие производители модульных домов предлагают собственные программы финансирования и кредитования. Существуют также онлайн-кредиторы, которые специализируются на модульных жилищных ссудах, но сделают свою домашнюю работу, прежде чем подписаться на пунктирной линии.

Земля в поисках

Это двоякая проблема. Во-первых, вам нужно будет найти подходящий участок земли, достаточно большой (и достаточно качественный), чтобы вы могли построить на нем дом в традиционном стиле.Это может быть сложно, особенно если вы хотите жить недалеко от городской среды. Также необходимо иметь доступ к воде, канализации, электричеству и другим коммуникациям.

На многих территориях есть ограничения на то, какие строения в них разрешены. В некоторых юрисдикциях модульные дома запрещены. Вы также должны заплатить за землю, на которой хотите построить свой дом. Это может добавить серьезную сумму в ваш бюджет.

Отсутствие настройки и меньший размер

Еще одна опасность модульных домов заключается в том, что их нельзя полностью настроить.Это означает, что вам, вероятно, придется мириться с тем, что у вас нет всех функций, которые вам нужны. Или вам, возможно, придется мириться с планом этажа, который не соответствует вашему идеальному видению. Вам решать, является ли это серьезным нарушением сделки.

Модульные дома, как правило, немного меньше обычных домов, построенных из палки, хотя это ни в коем случае не является правилом. Ожидайте увидеть множество небольших домов, элегантных, но современных. При этом на продажу выставлено больших модульных домов.Еще одна проблема, на которую следует обратить внимание: вы можете обнаружить ошибки только после доставки, а вносить изменения после начала изготовления сложно.

Смещение

Хотя модульное жилье стало современной модой, с давних времен у этого типа дома все еще есть серьезные предубеждения. Многие риэлторы и покупатели жилья более старшего возраста отказываются приближаться к ним из-за того клейма, которое у них было. В прошлом модульные дома считались почти идентичными домам на колесах, а это означало низкое качество.

Сегодня эта репутация стремительно исчезает. Даже покупатели старой закалки знают, что в наши дни модульный дом высокого качества будет иметь отличную цену на вторичном рынке.

Найдите и постройте модульный дом с UpNest

Риэлторы

UpNest помогают покупателям найти и приобрести дом, который наилучшим образом соответствует их потребностям. Если вы заинтересованы в покупке модульного дома, обратитесь к опытному агенту, который поможет вам найти пригодную для строительства землю в вашем районе и избежать опасностей, связанных с модульными домами.

Почему не стоит покупать модульный дом?

Не все покупатели модульных домов. Хотя сейчас они в моде, некоторые люди предпочитают традиционную постройку дома. Также важно отметить, что после того, как вы построили модульный дом, будет сложнее настраивать или добавлять дополнения после того, как вы начали строительство.

Модульные дома — это плохо?

Нет, модульные дома обычно делают хорошо. Они растут в цене, как и дома традиционной постройки.Строительство модульных домов имеет богатую историю, поэтому не стоит беспокоиться о прецедентах.

Является ли покупка модульного дома плохой инвестицией?

Хотя некоторые люди не думают, что модульные дома построены так же хорошо, как традиционные дома из палки, вы все равно можете рассчитывать на них как на хорошее вложение. Детали сделки обычно не сводятся к строительству дома. Изучите землю, качество постройки и местный рынок недвижимости, чтобы принять решение об инвестициях, а не то, как был построен дом.

Что такое модульный корпус

Серийно выпускаемые модульные или сборные корпуса за время своей неоднозначной истории подверглись критике со стороны прессы. В 60-х и 80-х годах предпринимались попытки возродить какой-то интерес, но ничего не вышло. Здания с деревянным каркасом и системные постройки так и не сдвинулись с мертвой точки.

Проблема действительно свелась к доставке. Для доставки больших объемов инновационной продукции требуются современные производственные технологии, которые не распространены в домостроении в нашей стране.

Что такое модульный корпус?

Модульные, или иначе называемые сборными домами, представляют собой строительные конструкции, собранные внутри помещений на специальных заводах. После завершения их перевозят со специальным транспортным оборудованием в назначенные места.

Это не означает, что они являются передвижными домами, и не означает, что они крошечные по сравнению с домами, построенными на месте — они бывают всех форм и размеров, может быть сделан мобильным и может быть сделан неподвижным, в зависимости от по выбранному дизайну.

Хорошо сказать, что модульные дома — это домов без строительства . Промышленные дома иногда называют передвижными домами или крошечными домиками, которые можно перемещать из одного места в другое.

Преимущества модульного корпуса

• Короткое время сборки . В среднем на 50-60% быстрее традиционного жилищного строительства.
• Высокое качество . Строительные изделия производятся серийно в заводских условиях с контролем качества и предварительным проектированием аналогичных модулей
• Малый вес .Он на 30% легче, чем дом, построенный из традиционной кирпичной кладки.
• Экологичный . Производство модулей в заводских условиях более эффективно и менее затратно. Установка компонентов вызывает меньшее нарушение окружающей среды.
• Заполнение . Особенно полезно на небольших городских участках, для заполнения и пристройки на крыше.
• Снижение труда . Сборка и окончательная обработка требуют гораздо меньше рабочей силы, и отпадает необходимость в привлечении специалистов по дизайну.
• Снижение затрат . Указанные выше факторы помогают снизить общую стоимость строительства этого типа.

---

Смотрите также:

Что такое движение крошечных домиков?

---

Этот тип модульной конструкции уже несколько лет используется в новых больницах и школах. Здания стали более экологичными, удобными и долговечными.

Некоторые недавние жилищные программы также использовали этот инновационный способ строительства.В Брентфорде девелопер из западного Лондона Paragon использовал модульную конструкцию для своей схемы жилья и значительно сэкономил время.

Все это звучит очень привлекательно, но, как всегда с чем-то новым, у этого типа корпусов массового производства есть некоторые недостатки.

Очевидно, что для этого типа конструкции есть место, так как он уже широко используется в Японии, Скандинавии и США. Неотъемлемой частью этой формы конструкции является легкий стальной каркас. Он легкий, прочный, универсальный, не склонен к длительным движениям и является хорошо зарекомендовавшим себя материалом для множества различных применений.

В Японии построено более 150 000 зданий, которые оказались чрезвычайно устойчивыми во время сейсмической активности. Итак, отвечая на наш первый вопрос — да, это жизнеспособный вариант, если мы сможем правильно доставить товар.

Проблемы с модульными домами

И, конечно, как и у всего остального, у такого варианта жилья есть и недостатки. Здесь мы перечислим самые распространенные.

• Дорогостоящее обслуживание и ремонт . Это может быть сложно и дорого.В доме, построенном из кирпича, стены имеют одинаковую несущую способность. Установить полку можно где угодно. В модульном же корпусе крепления можно ставить только на несущие элементы стены.
• Не очень устойчива при повреждении конструкции . Это легко может быть нарушено, если вы случайно проткнете мембрану внутри панелей.
• Проблемы с облегченной конструкцией . Поскольку модульные дома предназначены для транспортировки, они, как правило, легкие, и в этом есть все преимущества и недостатки.Они построены, чтобы противостоять ветру, дующему со скоростью 175 миль в час, однако они все же более слабая конструкция, чем кирпичный дом.

Вопросы, которые следует задать при покупке модульного дома

Сколько времени нужно, чтобы построить модульный дом?

Это зависит от производителя, но построить дом можно за две недели. Поскольку они построены на заводе, они не зависят от погодных условий, что является основной причиной задержки с традиционными домами.

Можно ли перемещать модульные дома?

Могут, если вы решите сделать их определенным образом, однако имейте в виду, что модульные дома отличаются от домов промышленного производства.Промышленные дома строятся в соответствии с одним и тем же кодексом, независимо от того, куда они будут доставлены. Модульный дом, однако, невозможно разместить где угодно, поэтому у вас могут возникнуть проблемы с администрированием.

Модульные дома дешевле?

Иногда бывает. Строительство и транспорт — это одно, но поскольку они энергоэффективны, вы будете платить меньше денег за отопление и охлаждение. Что со временем сэкономит вам деньги, даже если их стоимость строительства выше, чем у традиционного дома?

Все ли модульные дома похожи друг на друга?

№Они очень простые и могут напоминать друг друга, но обычно строятся по-разному. Если вы предпочитаете индивидуальный дизайн, обратитесь к производителю. Хотя это может изменить конечную цену.

Будут ли банки финансировать модульный дом?

Да. Банки, страховые компании и любые другие административные чиновники обращаются с модульными домами так же, как с традиционными домами.

Источник изображения: Africa Studio / shutterstock.com

Что такое модульный дом?

Иногда дом мечты может стать реальностью намного быстрее, чем вы думаете.Модульные дома позволяют построить дом на участке земли, часто быстрее, дешевле и такого же или лучшего качества, чем традиционные дома из палки. Вот все, что вам нужно знать об этом уникальном доме.

Что такое модульный дом?

Модульные дома, иногда называемые сборными домами, представляют собой дома заводской постройки, которые изготавливаются за пределами строительной площадки на крупных заводах, а затем собираются на строительной площадке. Стили и планировки модульных домов могут быть такими же разнообразными, как ваше воображение, с высокими потолками, оконными стенами и т. Д., Их можно заказать по стандартным планам или изготовить на заказ по вашим требованиям.Элементы модульного дома крупными секциями доставляются на объект и затем собираются с помощью кранов.

Модульные дома — это не то же самое, что мобильные дома, которые можно перемещать из одного места в другое. Модульный дом — это постоянная конструкция, и его нельзя перемещать после закрепления на фундаменте.

Популярны ли сейчас модульные дома?

Модульное жилье сейчас более популярно, потому что традиционное жилищное строительство и модернизация дороги, по словам Гордона Стотта, соучредителя Connect Homes в Лос-Анджелесе.

«Современное движение сборных домов зародилось около 15 лет назад и набирает обороты, — говорит Стотт. «Люди ищут инновационные способы строительства домов за меньшие деньги и с меньшей головной болью».

Стотт говорит, что модульные дома в той или иной форме существуют уже много десятилетий. Хотя они более популярны в таких странах, как Япония и некоторые части Европы, они начинают набирать обороты в США.

Сколько стоит модульный дом?

Модульные дома могут сильно различаться по размеру и объему, поэтому стоимость дома зависит от многих факторов, включая используемый строительный материал и то, как вы настраиваете дизайн.По оценкам HomeAdvisor, вы можете рассчитывать потратить:

• Foundation — Фундамент модульного дома с подвалом может стоить от 18 000 до 30 000 долларов. Фундамент с ползунком может стоить несколько дешевле — от 8000 до 21000 долларов.
• Коммунальные услуги — Стоимость коммунальных услуг, подключения к электросети и установки колодца и септической системы или подключений может составлять от 3000 до 20 000 долларов.
• Сам дом — Модульные дома базовой модели могут стоить от 40 до 80 долларов за квадратный фут.При таком расчете дом площадью 1800 квадратных футов будет стоить от 72000 до 144000 долларов. Общая стоимость установки приближается к 100–200 долларов за квадратный фут или от 180 000 до 360 000 долларов за дом площадью 1800 квадратных футов.

Сколько времени нужно на сборку модульного дома?

Хотя модульный дом, как правило, собрать быстрее, чем традиционный дом, этот процесс требует времени: обычно от четырех до девяти месяцев. Точные сроки зависят от размера дома, времени, необходимого для получения разрешений, и от того, используете ли вы стандартный план этажа или добавили индивидуальные настройки.Иногда у строителей есть невыполненные проекты, которые могут задерживать работу, в то время как у других есть возможности, которые могут ускорить сборку.

Как работает модульное жилищное финансирование?

Подобно дому, построенному на месте, у вас есть несколько различных вариантов финансирования модульного дома. Один из распространенных способов — это ссуда на строительство, которая представляет собой краткосрочную ссуду, которая покрывает стоимость земли и проекта. Строительные ссуды могут быть структурированы по-разному, но обычно после завершения строительства дома ссуда конвертируется в ипотеку.

«[Этот] процесс не сильно отличается от финансирования строительства типичного дома», — говорит Стотт. «Вы получаете ссуду на строительство, которая может быть преобразована в ипотеку с фиксированной процентной ставкой».

Строительные ссуды можно получить от различных ипотечных кредиторов, включая банки, кредитные союзы и другие учреждения, а иногда и через предпочтительного партнера застройщика.

Модульные дома по сравнению с промышленными домами

Хотя модульный дом технически изготавливается, это не то же самое, что промышленный дом или мобильный дом.Это из-за того, как строятся модульные дома, — объясняет Бенджамин Росс, эксперт по недвижимости и инвестор из Техаса.

«Промышленные дома имеют особый вид, потому что они не построены на фундаменте», — говорит Росс. «Модульные дома и традиционные дома из палки трудно отличить друг от друга».

Промышленные и мобильные дома также строятся по другому набору кодов, чем модульные дома. Еще одно ключевое отличие — это место, где разрешено располагать дом.

«Модульные дома постоянно прикреплены к их фундаменту, и после установки они фактически и юридически ничем не отличаются от других построенных на месте домов», — говорит Стотт.«Промышленные дома обычно можно разместить только в тех районах, где это позволяет зонирование — в трейлерных парках или в очень сельской местности».

Это также сводится к тому, как они классифицируются. По словам Стотта, модульные дома являются недвижимостью, а промышленные или мобильные дома — личной собственностью. Из-за этого они, как правило, облагаются налогом так же, как автомобили, и обесцениваются, в отличие от модульных домов.

Плюсы и минусы модульных домов

Плюсы

• Меньше времени на строительство — Поскольку модульные дома производятся на заводе, практически нет шансов на ухудшение погодных условий.
• Гибкие и индивидуальные спецификации — Вы можете построить свой дом именно так, как вы хотите, и есть несколько ограничений по размеру, потому что, хотя элементы должны помещаться на грузовике, их можно комбинировать на стройплощадке.
• Уменьшение количества отходов — Строительство модульного дома — это экологичный процесс, который снижает материальные отходы, воздействие транспорта, потребление энергии и эксплуатационное воздействие.

Минусы

• Ограничения настройки — Хотя у вас есть возможность создать дом по своему вкусу, вы можете столкнуться с некоторыми ограничениями, в зависимости от вашего видения.
• Дополнительные расходы — Финансирование модульного дома похоже на покупку обычного дома, но требует дополнительных затрат. Электрооборудование, водопровод и воздуховоды не входят в базовую стоимость модульного дома, поэтому вам придется заплатить, чтобы выполнить эту работу. Вы также будете покупать землю, что увеличивает ваши расходы.
• Предвзятые мнения — Модульный дом может быть труднее продать в будущем, потому что некоторые считают, что он не так хорошо построен или прочен, как традиционные дома, построенные на месте.

Кому подойдет модульный дом?

Есть разные типы клиентов, для которых модульные дома могут работать, говорит Стотт:

• Пустые гнездовья, стремящиеся уменьшить размер
• Пары ищут дома на заднем дворе, например крошечные дома
• Семьи, желающие обновить устаревшую недвижимость в красивом, но дорогом районе

Советы по поиску строителя модульного дома

1. Найдите кредитора. «Начните с кредитора», — говорит Росс.«Сначала вам нужно знать, одобрены ли вы и на сколько одобрены. Затем они направят вас к различным модульным компаниям, с которыми они работали в прошлом ».
2. Проведите свое исследование. Рассмотрим строителей с опытом строительства модульных домов, которые могут показать вам свой послужной список или указать на отзывы или прошлые проекты. Вы также можете проверить строителя через Better Business Bureau или на основании других сторонних обзоров.
3. Спросите о цене. После того, как вы найдете строителя, спросите, что включено, а что не входит в базовую стоимость дома.За что нужно заплатить авансом, а что — в конце проекта? Обязательно получите все в письменном виде, включая то, что вы цитировали.

Найти другие типы жилья:

Квартира	Апартаменты подходят для всех, кто хочет остановиться в отличном месте по более низкой цене рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными центрами, часто по более доступной цене, чем покупка кондоминиума или дома на одну семью.
Кондоминиум	Квартиры обращаются к тем, кто ищет жилье с меньшими затратами на обслуживание, дом с чувством безопасности и возможностью общаться с соседями, среди прочего.
Таунхаус	Таунхаусы — особенно хороший вариант для тех, кто впервые покупает жилье, или других покупателей с ограниченным бюджетом, которым нужно больше места, чем обычно предоставляется в кондоминиуме.
Модульный дом	Модульные дома привлекают тех, кто живет в пустом гнезде, желающих уменьшить размер, пар, которые ищут квартиры на заднем дворе, такие как крошечные дома, или семей, желающих обновить свою устаревшую недвижимость в красивых, но дорогих районах.
Частный дом	Дома на одну семью лучше всего подходят для семей, которые предпочитают большой двор и много места для отдыха.
Многоквартирный дом	Многосемейные дома лучше всего подходят для тех, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость и чувствует себя комфортно с дополнительной ответственностью и затратами времени, которые связаны с тем, чтобы быть домовладельцем.
Дом-бунгало	Бунгало площадью от 1000 до 2000 квадратных футов — отличный вариант для молодых семей, которые ищут дом для начинающих, или пенсионеров, надеющихся уменьшить размер дома без лестницы, или одиноких домовладельцев, которые хотят жить как дома на одну семью, не управляя огромной собственностью.
Кооператив	Кооперативы чаще всего встречаются в крупных городах, и они могут быть полезны тем, кто ищет безопасности, или соседям, которые в основном придерживаются правил и политики здания.
Патио дом	Дома с патио, обычно занимающие полторы этажа и являющиеся частью более крупного объединения, лучше всего подходят для домовладельцев, которые не хотят иметь дело с лестницей или обслуживанием.
Ранчо	Дома-ранчо идеально подходят для тех, кто предпочитает одноэтажный дом.Одинокие, пары и семьи с детьми могут найти что полюбить в доме на ранчо.

Чем модульные дома отличаются от домов промышленного производства?

Модульные дома строятся секциями в заводских условиях в закрытых помещениях, где они никогда не подвергаются неблагоприятным погодным условиям. Отдельные секции перемещаются по фабрике, а отдел контроля качества компании проверяет их на каждом этапе. Готовые модули покрываются защитой, а затем транспортируются на ваш домашний объект.

Затем они помещаются на готовый фундамент, профессионально соединяются и завершаются вашим местным строителем.

Сколько времени нужно, чтобы построить модульный дом?

Некоторые модульные дома можно построить на заводе всего за одну-две недели, но это может зависеть от вашего дизайна и производителя. Никаких задержек из-за погодных условий не бывает, потому что модульные конструкции строятся внутри помещений.

Обычно местному строителю требуется еще две-четыре недели, чтобы собрать все части вместе после того, как материалы будут доставлены на строительную площадку.

Модульные дома — это то же самое, что и мобильные дома?

Мобильные дома, теперь более известные как промышленные дома, строятся в соответствии с одним и тем же федеральным кодексом — кодом HUD — независимо от того, куда они доставляются. Код HUD выдается Министерством жилищного строительства и городского развития США, являющимся органом правительства США.

Модульный дом соответствует строительным нормам, предъявляемым к конкретному месту, где он будет доставлен. Во многих случаях конструкция превышает требуемые нормы.

Кто-то может возразить, что модульный дом более привлекателен, чем дом промышленного производства.

Все ли модульные дома похожи друг на друга?

Большинство людей, вероятно, не заметят разницы между модульным домом и обычным домом из палки. Вы можете даже не догадываться, что дом является модульным, если только вам не довелось увидеть его доставленным и собранным. Модульные дома похожи на обычные дома, но зачастую их строительство намного экономичнее.

Производители модульных домов используют программы автоматизированного проектирования, чтобы рисовать планы в соответствии с вашими требованиями или изменять один из своих стандартных планов в соответствии с вашими потребностями.Практически любой план дома можно превратить в модульный дом.

Тем не менее, некоторые модульные конструкции являются очень простыми и могут напоминать промышленные дома двойной ширины, хотя эти две конструкции построены по-разному. Нет двух одинаковых производителей, поэтому спросите о гибкости, если вы предпочитаете спроектировать свой собственный дом.

Будут ли банки финансировать модульные дома?

Большинство банков, оценщиков и страховых компаний относятся к модульным домам так же, как к домам, построенным на месте — домам, полностью построенным на вашей территории.Попросите ипотечных брокеров и банки в вашем районе объяснить, как они финансируют модульные дома.

Можно ли сэкономить деньги с модульным домом?

Затраты на строительство модульного дома иногда меньше на квадратный фут, чем для аналогичного дома, построенного на месте, и у них есть другие функции экономии.Многие модульные дома очень энергоэффективны, что может снизить ваши расходы на отопление и охлаждение.

Итог

Рассмотрите возможность посещения модельных модульных домов в вашем районе.Взгляните на популярные веб-сайты в вашем штате. Почему бы не совершить поездку на местный завод по производству модульных домов и лично не увидеть процесс строительства? Если вы думаете, что модульные конструкции — это круто, вас ждет приятный сюрприз.

Поговорите с местным агентом по недвижимости, чтобы определить, где вы можете разместить свой модульный дом. Вам понадобится фундамент, плиточный или приподнятый. Плиты чаще встречаются в жарком сухом климате. Вам также понадобятся коммуникации на земле и правильное зонирование для строительства.

Чем промышленные дома отличаются от мобильных и модульных домов

Сборные дома быстро превращаются в прочную альтернативу домам традиционной постройки.Покупка готового или сборного дома становится вариантом, который поможет потребителям реализовать свою мечту о владении домом без непомерно высоких затрат на традиционные дома, которые строятся на месте.

После того, как вы приняли решение о покупке дома, построенного не на территории, вы можете легко увязнуть в терминологии нетрадиционных вариантов жилья. Когда вы выбираете сборный дом, у вас есть варианты готовых, мобильных и модульных домов. Но в чем разница между этими типами домов? В этой статье мы рассмотрим некоторые из основных различий между промышленными, мобильными и модульными домами.

Методы строительства

Основное различие между промышленными, мобильными и модульными домами заключается в том, как они построены.

Готовые дома полностью построены на заводе, а затем доставлены на место проживания. По прибытии в пункт назначения их невозможно отличить от построенных на месте домов. Обычно их больше не перемещают. Это позволяет контролировать весь процесс, от начала до конца, с единообразием и точностью, что сокращает многие задержки и сбои в домах традиционной постройки.Они построены в соответствии с федеральными строительными нормами жилищного строительства и городского развития (HUD).

Модульные дома также строятся на заводах, но регулируются местными строительными нормами штата (хотя иногда штаты принимают федеральный кодекс). Модульные дома строятся либо на постоянном шасси, либо на временном. Дома, построенные на постоянном шасси, называются «на раме», а дома, построенные на временных, — «вне рамной». Независимо от того, построен ли дом на раме или вне ее, будет зависеть то, как дом будет собран на месте назначения.

Мобильные дома — это любые дома промышленного производства, построенные до 15 июня 1976 года. В настоящее время они устарели в связи с изменениями в политике HUD в 1976 году. С тех пор они были заменены современными домами промышленного производства.

Домашний дизайн и опции

Если сравнивать покупку промышленного дома с модульным, большинство изменений носит структурный характер. Как промышленные, так и модульные дома за последние годы прошли долгий путь с точки зрения вариантов дизайна дома.

Доступно множество косметических и дизайнерских вариантов, в зависимости от вариантов финансирования и конкретной строительной компании, которую выбирает покупатель.Покупатели жилья могут выбирать из широкого спектра вариантов строительства, включая материалы для наружного строительства и косметические элементы. Поскольку за строительство от начала до конца отвечает одна фабрика, у потребителей есть больше возможностей для настройки промышленного или даже модульного дома. Современные промышленные и модульные дома сейчас почти неотличимы от домов, построенных на месте.

Безопасность

Безопасность.Оба этих варианта дома построены за пределами участка, и это может привести к тому, что многие не верят в безопасность этих домов. Однако эти опасения безосновательны. Существенной разницы между безопасностью домов, построенных на территории или за ее пределами, нет.

Готовые дома производятся в соответствии со стандартами безопасности Федерального жилищного и городского строительства (HUD). Эти единые национальные стандарты безопасности помогают гарантировать, что промышленные дома столь же безопасны, как и дома, построенные на месте.

Готовые дома строятся в единой контролируемой среде, а затем доставляются на место жительства.Красные ярлыки сертификации от HUD прикреплены к внешней стороне.

Модульные дома строятся в соответствии с местными и государственными правилами безопасности в зависимости от места назначения. Иногда это те же стандарты, что и стандарты HUD, поскольку некоторые штаты принимают федеральный кодекс. Каждый штат и управляющий орган имеют свой собственный сертификат безопасности, который прилагается к модульным домам.

Как модульные, так и сборные дома проходят дополнительную проверку после установки на своих объектах, чтобы обеспечить полную безопасность для жителей дома.

Стоимость

Промышленные и модульные дома значительно более доступны по цене, чем дома, построенные на месте. Основная причина того, что эти дома построены в одном месте, заключается в том, что это позволяет контролировать производственные затраты. Они строятся внутри фабрики и, следовательно, также обычно строятся за долю времени, которое занимает построенный на месте дом. Меньше задержек и непредвиденных расходов. Экономия затрат на строительство перекладывается на потребителя.Это дает многим потребителям шанс стать собственником жилья, которого в противном случае у них не было бы.

Промышленные, мобильные или модульные: выбор оптимального варианта

Хотя варианты сборных домов во всех категориях прошли долгий путь, промышленные дома, а также модульные дома имеют несколько явных преимуществ.

Промышленных и модульных домов насчитывается:

• Варианты индивидуальной настройки дизайна доступны для потребителей
• Преимущество безопасности в том, что вас проверяют и собирают в одном месте, с единообразием и эффективностью
• Низкая стоимость строительства за пределами площадки

По всем этим причинам дома промышленного производства становятся отличным вариантом для новых домовладельцев.

Преимущества и недостатки модульных домов. | Петр Голавски

Дома не нужно строить на стройплощадке. Модульные дома строятся и готовятся на заводе, а строительная площадка — это место для сборки.

Преимущества модульных домов:

Прочная конструкция.
Модули, из которых состоит здание, более долговечны, чем те, что построены традиционно. Сборные дома должны не только соответствовать проектным требованиям, но и выдерживать транспортные нагрузки.

Сокращение сроков строительства.
Небольшой модульный дом можно построить на заводе менее чем за два месяца. Причина в автоматизации, большей повторяемости, большей командной работе. Сборка на строительной площадке обычно занимает несколько дней.

Более высокое качество строительства.

Причина — гораздо более подробные рабочие чертежи модульных домов, чем у традиционных домов. В модульных домах, как правило, проработана каждая деталь. Кроме того, определенно более высокий уровень здоровья и безопасности на заводе повысит качество работы.

Скорость внедрения.

Более короткое время инвестирования означает меньшие затраты для любого инвестора. Нет необходимости снимать социальные комнаты для сотрудников на вашем объекте. Если вы снимаете квартиру сейчас, вы будете платить меньше за аренду, если переедете в наш дом раньше.

Акустика.

Акустика модульных домов намного лучше, чем домов традиционной постройки. В традиционных домах звук распространяется через стены и потолок.Именно поэтому плавающие полы часто используются для подавления шума. В панельных домах каждый модуль представляет собой отдельную конструкцию. Модули, соединенные вместе в доме, защищены от передачи шума от одного к другому.

Меньший риск повреждения.

Значительно меньший риск кражи и повреждения третьими лицами. Кража чаще всего происходит, когда дом еще не защищен должным образом. Кража строительных материалов и оборудования может быть произведена рабочими, работающими на вашей строительной площадке.Если вы строите дом по традиции и задаетесь вопросом, почему у вас закончилась плитка, причиной может быть кража.

Выгоды подрядчика.

Модульные дома также приносят пользу вашему подрядчику и его сотрудникам. Сотрудникам, которые строят дом на заводе, не нужно тратить время на длительные поездки на строительную площадку. Им не нужно работать в холодную погоду или в дождь. У них более комфортные условия труда на заводе. Они также могут проводить больше времени с семьей и друзьями.Довольный сотрудник — хороший сотрудник. Если вы хотите, чтобы ваш дом строили хорошие профессионалы, лучший шанс для этого — выбрать модульную технологию.

Стоимость.

Цена, наверное, самое главное преимущество. Модульные дома ничуть не дороже традиционных. Я не могу гарантировать на 100%, что модульные дома всегда дешевле. Все зависит от вашего дизайна, требований к материалам, местоположения и т. Д.

Недостатки сборных домов:

Срок службы.

Чаще всего модульные дома строятся из деревянных каркасов. Это популярная технология в Скандинавии и Северной Америке, но не получила широкого распространения в Центральной Европе. В Польше многие думают, что кирпичные дома долговечны, а деревянные дома — нет. Все зависит от работоспособности и манеры содержания дома, но по ощущениям правильные.

Прочтите мой пост о сроке службы строительных материалов. Я провел анализ на основе рекомендаций производителей.Большинство производителей кирпича заявляют о долговечности своей продукции более 100 лет. Производители деревянных каркасных стен заявляют 50–100 лет. Конечно, есть деревянные постройки, которым сотни лет, но они содержатся в хорошем состоянии и защищены от огня.

Сравните два заброшенных дома — деревянный, другой кирпичный. Какой из них испортится быстрее? Наружные стены обоих домов можно было защитить штукатуркой и краской и выдержать погодные условия. Через несколько лет в обоих домах были выбиты окна, и крыша начала протекать.Через несколько лет в кирпичном доме вода разрушит штукатурку. В деревянном доме вода разрушает не только штукатурку, но и деревянные плиты и стены начинают гнить.

Сокращение срока службы не распространяется на бетонные модульные дома. В этом случае можно говорить об идентичной продолжительности жизни, как в кирпичных домах.

Накопление тепла.

Дома из бруса намного легче каменных, поэтому они не согревают и быстро остывают. Это большой недостаток.Большинство систем центрального отопления работают днем ​​и отключаются на ночь. В модульном деревянном доме мы не можем себе этого позволить. В случае перебоев в отоплении в доме станет очень холодно.

Сборные дома с деревянным каркасом не накапливают дневного тепла.

Если вы планируете построить пассивный дом, забудьте о строительстве его по технологии деревянного каркаса. Пассивные дома требуют высокой аккумуляции тепла.

С другой стороны, бетонные модульные дома имеют высокую аккумулирующую способность, но сам бетон имеет очень высокую проводимость.Это означает, что требуется очень толстая изоляция, чтобы избежать высоких тепловых потерь.

Огнестойкость.

Стены и потолки деревянных модульных домов имеют огнестойкость всего 1 час. В кирпичных домах обычно два часа. Кроме того, древесина — горючий материал. Бетон и кирпич негорючие. Чем больше мы используем негорючие материалы при строительстве дома, тем меньше потери в случае пожара.

Строительные ограничения панельных домов.

Это не большой недостаток, потому что вы можете, например, объединить несколько модулей вместе в одну большую комнату. Иногда, когда вы планируете иметь большие / высокие комнаты, может быть более рентабельным сделать только сборные стены.

Как живется в модульных домах?

Сборно-модульные дома имеют много общего с каркасными домами. Большинство отзывов о сборных каркасных домах, которые я нашел в Интернете, положительные.

Люди обмениваются такими преимуществами, как время доставки, качество, доступная цена, меньший риск кражи.

Я нашел отрицательное мнение человека, который считает, что модульные дома теряют стоимость быстрее, чем кирпичные … Учитывая срок службы деревянных домов по сравнению с каменными, это хороший момент.

На мой взгляд, модульные дома в ближайшее время могут стать очень популярными, но сначала производители должны устранить все недостатки, которые есть у этих домов.

Решением могут стать модульные дома из легкого бетона с очень низкой теплопроводностью. Таким образом, модульный дом будет иметь все положительные параметры дома из кирпича, чего действительно хотят люди.

Что такое модульный дом?

Передвижные дома (иногда называемые трейлерами или промышленными домами)

Мобильные дома — это дома, построенные на каркасе и предназначенные для транспортировки к месту проживания клиента, отсюда и название дома на колесах. Первоначально их перемещали с места на место и часто считали временным проживанием. Мобильные дома существуют уже давно.

мобильных домов в настоящее время контролируются Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), созданным в 1976 году.До того, как HUD был задействован, мобильные дома не соответствовали каким-либо конкретным кодексам или производственным стандартам.

HUD обеспечивает общенациональную минимальную стандартную спецификацию для мобильных домов. Одно из требований, которое сохраняется и по сей день, — каркас должен быть неотъемлемой частью конструкции. Рама спроектирована таким образом, чтобы выдерживать структурную нагрузку на крышу и стены. Из-за этого рама должна оставаться под мобильным домом и не может быть снята. Этот общенациональный кодекс запрещает властям штата и местным властям иметь какую-либо юрисдикцию в отношении строительства дома.Однако это не обязательно плохо. Однако вместе с государством и местными жителями, потерявшими власть, потеряли и домовладелец или покупатель. В дизайне мобильного дома нет никакой гибкости. Кроме косметики, вы не можете вносить изменения в свой дизайн.

Модульные дома

Модульные дома — это новое поколение промышленных домов. Помещение структурной инженерии в соответствие с нормами штата и местным законодательством дает штатам возможность контролировать и удостоверять, что дом соответствует их критериям.Это позволяет покупателю больше влиять на параметры дизайна. Это также позволяет снимать раму, поскольку конструкция спроектирована для передачи расчетов нагрузки на спроектированный фундамент вместо транспортной рамы, используемой в передвижных домах. Каркас больше не должен быть неотъемлемой частью конструкции.

Модульные дома

построены в соответствии с теми же строительными нормами, что и дома, построенные на месте, и единственный способ перемещения модульного дома — это спуститься с конвейера на заводе-изготовителе и направиться к месту.Модульные дома постоянно прикреплены к их фундаменту, и они неотличимы от своих собратьев, построенных на месте.

Модульные дома на каркасе… ЧТО ?!

В промышленном жилье действительно существует только два типа домов согласно строительным нормам. Дома, построенные в соответствии со строительными нормами HUD (трейлеры, промышленные дома, мобильные дома), и дома, построенные в соответствии с государственными и местными нормами жилищного строительства (модульные, системные или палочные дома).

Другой термин, который вы можете встретить при исследовании модульных домов, — это «Худуляр». Что такое худулар? В основном это отраслевой термин или прозвище, которое появляется все больше и больше. По сути, это модульный дом, построенный производителем мобильных домов, который может или не может вылететь из каркаса после его завершения. Некоторые потребители предпочитают гибкость, предлагаемую производителем модульных домов, и тем не менее они размещают свой дом на арендованном земельном участке и не возражают против наличия каркаса под своим домом.

Производители мобильных домов постоянно улучшают качество и детализацию своих продуктовых линеек. Итак, когда вы входите в передвижной дом, может быть трудно увидеть разницу, поскольку он очень похож на модульный дом. Но помните, есть различия.

Поскольку лучшие практики в индустрии мобильных домов основаны на поиске дополнительной экономии затрат, вы должны спросить себя: «Где они сокращают расходы?» Они строят передвижной дом и Hudular на одной производственной линии.Почему это имеет значение? Это не так, пока вы знаете разницу, но вам, возможно, придется копнуть глубже, чтобы понять, как они достигают экономии средств. Ознакомьтесь с этим блогом, в котором объясняются различия между модульными домами и домами с кодом HUD! Модульные дома против HUD

.