Дом на 4 сотках проект фото: Как построить дом на 4 сотках. Проекты, советы, фото

Как построить дом на 4 сотках. Проекты, советы, фото

Строительство капитальных каркасных домов отличается от обычного каркасного строительства высокоточной заводской линией производства, высоким уровнем качества материалов и комплектующих, привлечением европейских специалистов и конечно же отличным качеством построенных домов.

 В проекте планировки и застройки определенной территории или в генеральном плане местности заранее схематически изображается расположение домов на каждом из участков. С документом можно ознакомиться в местных органах по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля.

 
Бывает, что в таких документах не зафиксировано точное расположение дома на участке, или документов просто не существует. В этом случае точное местоположение основного строения и всех дополнительных построек будущий владелец загородного дома должен суметь определить самостоятельно, но при этом обязательно учесть требования СНиП.
 
Размеры приобретенного участка, его состояние определяют затраты застройщика на его освоение, влияют и на выбор проекта дома или коттеджа.

От них и, конечно, от вашего бюджета зависит, сможете вы построить дом площадью в 300 м2 и более или ограничитесь 80-200 м2. Но во всем должна быть соблюдена золотая серединка. Нет конкретного закона о соотношении площади участка и площади дома. Но желательно, чтобы это соответствие было грамотно соблюдено.
 
По мере роста цен начал уменьшаться размер земельного участка, только единицы могут купить крупную резиденцию. Плотность застройки зависит от концепции всего проекта, например, в элитных поселках по-прежнему проектируются большие просторные дома и приусадебные участки, широкие улицы.

Гораздо плотнее застраиваются поселки бизнес-класса подмосковья. Если говорить об эконом-классе, то проектирование ведется по принципу «больше домов на меньшей территории». То есть архитектурные нормы существуют, но есть зависимость от типов застроек, класса и концепций поселков. В каждом конкретном случае, под строящийся поселок архитекторы проводят точный расчет. Чем дальше от Москвы и дешевле земля, тем больше соток отводится на домовладение.
 
Но все же пропорции соблюдать необходимо, опытный застройщик знает, что огромный дом на очень маленьком участке продать невозможно, поэтому приблизительно «золотой серединой» соотношения площади коттеджа к площади участка должно быть 1:10.
 
Не очень комфортное ощущение возникает у покупателя, если на крохотном участке построен небольшой по периметру дом, но без ограничений по высоте или дом, имеющий площадь в 500-600 м2. Поэтому, покупая участок, надо заранее определиться с его размерами и размерами дома, выбор лучше сделать в пользу земли, оптимальным будет построить на 10—12 сотках дом площадью до 200 м2. Если вы планируете построить коттедж в 300-400 м2, то он гармонично впишется в 15-20 соток, дом в 500-600 м2 – в 30 соток.
 
Всегда найдутся люди, готовые поспорить о таких стандартах, поскольку есть примеры, когда в 12 соток прекрасно вписывался коттедж, площадью 300-400 м2, а такое же домовладение на 25 сотках казалось чрезмерно загруженным. Вот здесь мы и подошли вплотную к вопросу, что размещение дома и всех остальных построек на участке в соответствии со СНиП очень важно.

Расположение дома и въезд
После покупки земельного участка первый этап действий – это подготовка плана участка с обозначенной границей. План надо сориентировать по сторонам света, нанести на него все будущие сооружения на вашем участке, и существующие на смежных с ним. Учесть и пометить природные особенности – красивые и не очень картины окружения, направление ветров, большие деревья, которые не хотелось бы сносить, заболоченные места, рельеф участка.
 
Обозначив все зоны, на которых строительство нежелательно, можно приступать к определению места расположения самого дома. Основные жилые помещения должны быть ориентированы на юг, но возможно и на юго-запад или юго-восток с размещением комнат в сторону участка. Въезд уместен с севера или северо-востока, поскольку вход в дом, хозблоки, прихожая, лестница, гараж размещаются обычно со стороны въезда. Если гараж выполнен со стороны улицы – это грамотный подход: меньше сил и средств уйдет на устройство проезда.
 
Именно так, учитывая нормы инсоляции, рекомендуется размещать дома в московской области, считается, что юго-западная освещенность наиболее удобна. Кроме того, в правильно расположенном доме за счет солнца можно снизить расходы на отопление, и солнечный свет просто необходим для жизнедеятельности человека.

Размещаем постройки на участке по правилам
Желательно, чтобы постройки на участке были размещены так, чтобы кроме основной функции, они выполняли и дополнительные. Все хозяйственные постройки рекомендуется сместить к одной из границ участка, и при этом выдержать до нее расстояние не менее 1-1,5 м.
 
Размещая постройки – мастерскую или баню, гараж или летнюю кухню, туалет и т.д. не следует забывать о санитарных нормах (СНиП), а также противопожарных требованиях, архитектурно-строительных  нормах и правилах.
 
Важно знать и о том, что в СНиП-ах существуют разделы и пункты, в которых установлены предельно допустимые расстояния до строений на смежном участке, чтобы не ущемлять интересов соседей. От окон жилых помещений вашего дома должно быть не менее 6 метров до бытовых построек соседей.
 
Постройки на участке могут быть как отдельно стоящие, так и пристроенные к дому (или встроенные). В отдельно стоящем гараже (на расстоянии 7 м от жилых комнат дома) можно сделать мастерскую, место на участке будет сэкономлено. Встроенный гараж должен иметь вход в дом через тамбур, в котором хорошо работает вентиляция, т е. должны быть соблюдены все санитарные и противопожарные нормы.
 
В последнее время наметилась тенденция выносить за пределы дома котельную, мотивация такая: решается вопрос пожаробезопасности и освобождается площадь.
 
А хорошую экономию прилегающей к дому территории обеспечит баня, пристроенная к зданию. В случае отдельного сооружения место нужно не только для бани, но и для отмостки, дорожки к ней, а это займет внушительную площадь.

Если вашей давней мечтой является зимний сад, то его лучше расположить на северной стороне коттеджа. Многие растения не любят прямые солнечные лучи, и рациональнее поддерживать требуемую температуру и освещение, чем обеспечивать солнечную защиту с помощью жалюзи или солнцезащитных стеклопакетов и вентиляции. Одновременно и дом будет иметь тепловую защиту с северной стороны.
 
Не менее чем на 15 метров должно быть выдержано расстояние от дома до компостной ямы, туалета.
 
Беседку, любимое многими строение для летнего приема гостей, отдыха, встреч с друзьями, укрытия от непогоды, рукоделия, чтения любимой книги можно удалить в уголок сада, куда редко заглядывают. Чтобы не нарушить архитектурный стиль вашего дома, беседку тоже можно оформить соответствующим образом, подобрав понравившийся проект беседки.

 
Нормативные акты действуют даже на посадку ваших деревьев. Чтобы уважать права соседей и не затенять соседний участок высокорослые деревья (яблони, груши) сажают на расстоянии 4 метров от забора (границы участка), низкорослые (слива, вишня) – 2 метров, кустарники – 1 метра.
 
Зачастую строительство ведется в местах, где центральное водоснабжение отсутствует, тогда встает вопрос об обеспечении водой из скважины или индивидуального колодца. Для этого проводятся исследования участка на предмет наличия воды, но на самых низких местах участка строить колодец нельзя. Прилегающая местность тоже должна быть изучена и исключено нахождение поблизости свалок мусора, туалетов. Расстояние до них от колодца должно составлять не менее 20 м.

Надо заранее предусмотреть наличие подсобного хозяйства (если таковое планируется), чтобы правильно организовать вывоз отходов. Путь их удаления не должен проходить вблизи зоны отдыха, колодца и жилых зон. Если все заранее продумать, распланировать, то всегда можно найти оптимальные варианты расположения дома и хозяйственных построек на участке.
 
При размещении дома и прилегающих построек на участке, должен выполняться главный принцип: для всех строений должны быть выбраны самые сухие и высокие места участка. Облегчаются все земляные работы – постройка фундамента и цокольного этажа, прокладка инженерных систем.
 
Основным документом, вашим помощником и руководителем в строительстве загородного дома и размещении построек на участке служит СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Если земельная инспекция зафиксировала факт нарушения нормативов по отношению к соседскому участку, и вы не сумели мирно уладить с соседом этот вопрос, то спор решается в суде.

 

 

 

 

 

проект дома на 4 сотках проект дома на 4 сотках

Построить дом на 3 и 4 сотках земли: можно ли

Построить дом на  4 сотках кажется совершенно невыполнимой миссией, но это не так. На такой территории очень важно проводить точные расчеты, а также определиться, сколько комнат вам нужно для комфортного проживания в помещении. Можно ли возвести здание для постоянного обитания жильцов? Это реальная задача, только очень важно правильно выбрать тип постройки. В нашей статье мы рассмотрим все нюансы проекта для такой площади участка.

Правила местоположения дома

Для того чтоб постройка максимально создавала комфортные условия нужно придерживаться определенных норм и правил

Для участка трех соток нужно правильно расположить здание. Для того чтоб постройка максимально создавала комфортные условия нужно придерживаться определенных норм и правил. А именно:

• Первый критерий – это особенности рельефа;
• Второй – характеристика ориентации площади участка.

Там, где солнца больше, лучше отвести место для посадки деревьев, возможно дизайна ландшафта. В более темных уголках местности можно разместить декоративные кустарники или барбекю. Существует старая русская привычка, по которой дом ставят фронтовой частью к дороге. Стоит отметить, что такая конструкция дает возможность создавать интимный и уютный дворик.

Рекомендуем к прочтению:

Параллельно с близостью улицы к зданию, есть возможность усилить защитную способность от пыли и шума, посадив с другой стороны деревья. Самую узкую часть постройки, необходимо разместить в такой же части участка. Стоит отметить, что такое планирование позволит рационально использовать земельный ресурс, так как расширяется территория перед зданием, и увеличивается вариативность размещения садового насаждения.

Внимание! Не забывайте, что в каждом регионе страны могут существовать определенные запреты и нормы к расположению построек на земельных плантациях.

СНиП о расположение домов

Строительство зданий на участке 3 или 4 сотки требует обязательного выполнения санитарных и строительных норм регламентируемых законодательством РФ. Данные требования касаются дистанций относительно других объектов:

• Расстояние между окнами жилого помещения и хозяйственной постройки должно быть не меньше 15 метров;
• От дома к сборникам мусора и уборных двора – не меньше 20 метра;
• Дача и уборная должны размещаться на дистанции больше 12 метров;
• Подвальное помещение и яма компоста – 7 метров;

Расположение дома на склоне

Склон здания на юге лучше всего расположить на высокой местности

Склон здания на юге лучше всего расположить на высокой местности. Если дом находится на востоке или западе, то строительные работы необходимо совершать у северной границы участка. Самым неудобным рельефом в такой ситуации считается северный уклон местности. Единственный вариант постройки при таких условиях – это расположение дома на западе. Стоит отметить, что при этом нужно создавать подсыпку, чтоб избежать съезжания конструкции.

Рекомендуем к прочтению:

Внимание! Не стоит забывать о пожарных нормах относительно расположению объектов на участке.

Традиции строительной отрасли считают оптимальным соотношением к частному проектированию 10 к 1. То есть если брать данную норму, то для участка 4 сотки, площадь дома должна составлять 40 кв. м. Если брать территории 3 сотки. То соответственно – 30 квадратов.

Практический опыт последних лет показывает технологический прогресс и в строительстве. Так, архитекторский проекты, современного мира дают возможность рационально использовать каждый метр. Именно по этой причине самым оптимальным вариантом есть пропорция 3 к 1.

Внимание! То есть для территории 3 соток реально построить здание 100 кв. м.

В нашей статье мы выяснили, что на участке 3 соток вполне реально возвести, необходимо только правильно и рационально распределять площадь.

Ландшафтный дизайн проект участка в 4 сотки + фото примеры

Итак, вы имеете крохотный дачный участок площадью 400 м² – 4 сотки. Казалось бы, что не может быть и речи об удобном и насыщенном отдыхе на таком дачном участке. Но не тут-то было, дизайнеры нашли выход из положения и предоставили дизайн проект, который показывает, что даже на небольшом дачном участке могут быть все необходимые хозяйственные постройки и зоны отдыха. Далее мы предоставим дизайн проект участка в 4 сотки, а так же раскроем хитрости планировки крохотного дачного участка.

Планировка дачного участка в 4 сотки

Планировка дачного участка в 4 сотки должна удовлетворять минимальные потребности отдыха в саду, а так же должна включать все необходимые хозяйственные объекты для ухода за садом и создания декоративного ландшафтного дизайна.

Исходя из этого, дачный участок в 4 сотки должен включать в себя следующие объекты:

Понятное дело, что огорода и цветущего сада на таком дачном участке не будет, но все же отдохнуть от городских проблем вы сможете.

Дизайн проект дачного участка в 4 сотки

Предоставляем вашему внимание наиболее обыкновенный и удобный дизайн проект дачного участка площадью 4 сотки:

Дизайн проект дачного участка в 4 сотки

Где:

1. Жилой дом, 2. Баня, 3.Хозблок, 4.Стоянка для машины, 5.Деревянная арка, 6.Очаг, 7. Дорожки, отсыпанные галькой, 8.Декоративный пруд, 9. Декоративные хвойные растения (карликовые сосны, туя), 10. Альпийская горка, 11. Газонная трава, 12. Надувной бассейн, 13. Небольшой цветник, 14. Немного огородной зелени, 15. Декоративное дерево, 16. Ограждение из живой изгороди.

Фото примеры ландшафтного дизайна дачного участка в 4 сотки

Предоставляем вашему вниманию наглядные фото примеры того, как модно спланировать дачный участок площадью 4 сотки:

Элементы ландшафтного дизайна участка в 4 сотки

Создание иллюзии в крохотном саду: дверь в новый сад

Настенная живопись для украшения небольшого сада

Фото ландшафтного дизайна дачного участка в 4 сотки

Обращаем ваше внимание на то, что для создания визуального эффекта увеличения дачного участка можно использовать такой тип планировки как диагональное планирование. Так же на дачном участке в 4 сотки рекомендуется использовать идею для сада – обман зрения.

Понравилась статья? Легко поделиться закладкой с друзьями, в соц. сетях:

какие дачные домики можно построить на участке? Одноэтажные и двухэтажные дома с гаражом и террасой, их размер

Проекты домов на 6 сотках могут быть самыми разными. Все зависит от их предназначения, а также должны учитываться потребности семьи, количество проживающих в доме и многие другие нюансы, на которые нужно обращать внимание при разработке проекта.

Планировка одноэтажных домов

План и размер дома напрямую будет связан с тем, предназначено ли здание для постоянного проживания, или это дачные варианты.

На даче стараются построить дом так, чтобы он занимал меньше места, а земли было больше. Это касается и тех, кто планирует всерьез заняться огородом и садом, и тех, кто предпочитает на даче исключительно отдыхать. В первом случае нужно больше места отвести под грядки, кустарники и деревья, во втором – на той же земле необходимо организовать комфортную зону отдыха, разбить клумбы, поставить лавочки, качели, мангал, может быть, сделать маленький бассейн или просто искусственный водоем с рыбками.

Поэтому при обустройстве дачи необходима схема, чтобы понимать, какая площадь отведена дому, где и какие посадки будут располагаться, сколько места остается для зоны отдыха. Если на даче планируется жить только в теплое время года, можно очень быстро возвести бюджетный каркасно-щитовой домик. Оптимальный вариант планировки в этом случае – сделать в доме пару спален на случай ночевок, и оставить место для небольшого коридора. Летнюю кухню и туалет можно на участке поставить отдельно.

Но можно поступить и по-другому – оборудовать в доме санузел и кухню, на остальном пространстве разместить гостиную, которая будет служить и спальней. При этом дому можно отдать одну сотку, остальные пять – под сад и огород.

Если жилой дом все же будет занимать больше места, тогда можно так сильно не экономить на метраже помещений, а сделать и гостиную, и пару спален, и кухню с санузлом.

В жилом доме главный акцент делается на удобство и дизайн. Очень важно при этом, как выглядит коттедж и участок в целом. Внутри планировку можно сделать по-разному. На двух сотках можно возвести дом, остальное пространство оформить по своему усмотрению. Рассмотрим несколько вариантов.

• В такой планировке все учтено, что необходимо для семьи с двумя детьми. Есть две детские комнаты, спальня для взрослых, кухня-гостиная, санузел.

• В таком доме тоже может обосноваться большая семья. Есть три спальни, очень просторная кухня-гостиная, предусмотрены все бытовые помещения. Кроме того, из гостиной есть выход на террасу, что тоже очень удобно.

• В данном случае предусмотрено четыре спальни, кухня отделена от гостиной, есть два санузла. Нашлось место и для кладовки.

Двухэтажные постройки на участке

Проекты двухэтажных домов на 6 сотках дают еще больше простора для воплощения всех своих планов. Можно построить большой современный дом, предусмотреть там все необходимые помещения. Если планируется на участке лишь зона отдыха, можно расположить дом на 3-4 сотках, пристроив к нему гараж.

Есть возможность обустроить просторную террасу или даже сделать в доме сауну с бассейном. Все зависит от количества комнат, которые планируется разместить в доме, и их метража.

С гаражом

Дома с гаражом очень удобны. Машина защищена от осадков и холода. Появляется помещение для хранения определенных вещей, есть пространство для ремонта и других работ. В гараж можно попасть сразу из дома. Кроме того, когда гараж находится под одной крышей с домом, это и экономия материалов, а также пространства на участке.

В некоторых случаях на первом этаже размещают гараж на два автомобиля, а весь второй этаж является жилой зоной. И в таком случае есть еще вариант, когда обустраивают мансарду.

Кроме того, в южных регионах можно рассматривать такой вариант, когда под одной крышей с домом располагается стоянка для автомобиля. Такой проект дома подойдет для тех мест, где минусовые температуры редкость, а от осадков такая крыша защитит автомобиль полностью и позволит с комфортом заниматься своими делами даже в сильный дождь.

Рассмотрим некоторые планы домов с гаражом.

• В этом варианте на первом этаже расположены хозяйственные помещения, а также кухня и гостиная. Гараж прекрасно заменяет пристройка к дому с обширной крышей. Хорошим дополнением является веранда, на которую есть выход из гостиной. Второй этаж отведен под спальни, где также присутствуют гардеробная и санузел.

• Хорош и такой вариант. Капитальный гараж под одной крышей с домом решает проблему стоянки автомобиля и позволяет производить в комфорте различные работы по мелкому ремонту. При этом на первом этаже оборудована кухня-гостиная, остается еще место для комнаты, это может быть спальня или комната для гостей. Второй этаж полностью отведен под жилые комнаты, например, взрослую спальню и детские.

С террасой

Для многих наличие террасы в доме является обязательным условием. И это неудивительно. Ведь терраса дает большие возможности для отдыха и приема гостей. Есть множество вариантов обустройства террасы. Она может быть открытой, закрытой, частично закрытой.

Ее можно оборудовать так, что станет возможным проводить там время и зимой. Но в большинстве случаев это все же открытый вариант, который рассчитан на летний отдых.

Размеры террас тоже варьируются в зависимости от размера дома, участка и пожеланий хозяев. Она может располагаться у входа, занимать одну стену дома, быть угловой и даже проходить по всему периметру строения.

Вот лишь некоторые примеры планов домов с террасой.

• Очень простая и распространенная планировка, но при этом здесь присутствует терраса, что очень удобно, тем более что на первом этаже расположены кухня и гостиная. На втором этаже над террасой имеется балкон. Там же находятся и три спальни. Неудачным моментом этого проекта можно считать то, что выход и на балкон, и на террасу возможен только из холла. А было бы гораздо удобнее попадать на террасу прямо из гостиной или кухни. Логично было бы также сделать выход на балкон прямо из спальни.

• В этом случае дом снабжен просторной террасой, причем выход на нее есть из общей комнаты, что очень удобно. Небольшое пространство под крышей есть и в зоне крыльца. На втором этаже две спальни, и одна из них как раз выходит на балкон.

Варианты дизайна

Выбирая дизайн собственного дома, нужно опираться на общую концепцию постройки в целом. Поэтому очень важно продумать заранее, как она будет выглядеть снаружи. Например, дом, построенный в стиле лофт или хай-тек, будет смотреться странно, если внутри вдруг окажется русский стиль. Так же странно будет выглядеть снаружи шале, а внутри какой-нибудь барокко.

Поэтому, выбирая стиль, заранее планируйте все так, чтобы дом был гармоничным и снаружи, и внутри. Разнообразие стилевых решений может запросто затруднить выбор будущему хозяину. Поэтому, наверное, стоит прислушаться к своим личным ощущениям и ориентироваться на свои вкусы.

Если это небольшой домик на даче, можно выбрать вариант русской избы, сделать его из бревен или досок, обустроить снаружи резные конструкции, ставни, разместить у дома пару лавочек. В доме несложно сделать маленькую печь, поставить деревянный стол с лавкой, добавить текстиль, характерный для таких стилей.

Не менее гармонично будет смотреться прованс. Если сделать небольшую веранду, можно поставить на ней плетеную мебель, пару живых растений в горшках. В помещениях может располагаться простая мебель, коврики на полу, пейзажи и натюрморты в рамках. Легкие занавески на окнах дополнят общую гармонию.

При условии, что дом предназначен для постоянного проживания, есть возможность выбрать, например, хай-тек или минимализм. И тогда здание с большими окнами, серыми или белыми стенами, строгими и четкими формами внутри также должно повторять внешнюю задумку. Только необходимые вещи и минимум декора, а также современная техника и порядок во всем.

Большое количество открытых террас, колонн, несколько построек под одной крышей могут быть объединены скандинавским стилем. И здесь подойдут легкие струящиеся шторы, мебель простых форм, цветы, нежные оттенки текстиля, морские пейзажи на стенах.

Красивые примеры

Чтобы приблизительно представлять, как может выглядеть дом на участке, и что еще можно расположить возле него, всегда полезно посмотреть на готовые дома, а заодно и понять, какой стиль все-таки ближе, и какие моменты крайне важны для обустройства дома, а без каких можно вполне обойтись.

• Дом для небольшой семьи, при этом внутри можно разместить все необходимые помещения: кухню, гостиную, спальни. При этом остается большое пространство для обустройства двора. Можно посадить цветы и деревья, сделать дорожки, построить беседку, организовать зону барбекю. В целом все это может выглядеть очень уютно и красиво.

• И сам дом, и территория вокруг него выглядит стильно и очень органично, нет ничего лишнего. Под одной крышей с домом предусмотрена стоянка для автомобиля. Есть и веранда, и легкая беседка для отдыха. Качели и бассейн украшают участок. Цветы, деревья и дорожки дополняют общую картину.

• Симпатичный светлый домик с альпийской горкой во дворе располагает к отдыху и вызывает в целом только позитивные эмоции. Внутри можно обустроить помещения, выбрав современный стиль или скандинавский, прованс или минимализм.

Какой дом можно построить на 4 или 5 сотках

Если вы не можете похвастаться просторным участком, это не повод отказываться от комфортного и просторного дома. Даже на 4 сотках можно построить дом, вопрос – какой? Следуя рекомендациям наших мастеров и, что немаловажно, букве закона, даже на таком скромном отрезке земли есть все шансы возвести здание для большой и дружной семьи. 

4 сотки – это много или мало?

Все зависит от того, дом какого типа вы хотите построить. Ранее оптимальным считалось соотношение участка и здания, расположенного на нем, равное 10:1. То есть, если участок 4 сотки, а именно 400 квадратных метров, значит, площадь дома равняется 40 квадратам. Однако данное правило несколько устарело и сегодня строительные компании используют формулу 3:1, то есть площадь дома может быть 130 квадратных метров.

По букве закона

Но не стоит забывать и о законе. Согласно строительным нормам, важным условием является определенный отступ от соседних зданий, границ участка, улиц, проездов, трубопроводов, дорог. Проект должен быть составлен таким образом, чтобы не были нарушены эти требования. В противном случае вы не получите разрешение на строительство или же на вас наложат штрафные санкции, если возведение дома произошло самовольно. 

Полезные советы

А теперь предлагаем прислушаться к полезным советам наших опытных архитекторов. Руководствуясь нижеследующими правилами, можно возвести вполне просторный и комфортный дом даже на скромной территории. Итак, какой дом можно построить на 5 или 4 сотках?

•

Главное – не в центре. Не стоит пытаться разместить дом посередине участка. Лучше всего если здание будет расположено в глубине территории, как можно дальше от входа на участок. Это максимально освободит место перед домом для сада или летней зоны отдыха. 
• Учитываем рельеф. Грамотный проектировщик учтет не только площадь земли, но и особенности рельефа: уровень наклона, подземные воды, целесообразность создания цокольного этажа и другие нюансы. 
• Максимум 2 этажа. Не стоит пытаться возвести здание выше двух этажей. Иначе такой дом будет казаться слишком громоздким. Лучше сделать подвальный этаж, нежели строить трехэтажный дом. 

Также стоит принимать во внимание стороны света. Учитывая небольшие размеры территории, важно, чтобы в доме и на участке были созданы все условия для максимального комфорта. 

В стороне, где больше солнца, стоит обустроить сад. В более темных местах можно расположить зону барбекю или декоративные кустарники. Перед входом в дом можно создать уютный дворик, который скроет происходящее внутри здания от любопытных глаз. 

Если вы сомневаетесь, какой дом можно построить на 4 сотках и нуждаетесь в квалифицированной помощи, обращайтесь в строительно-ремонтную компанию «СМУ-2»! У нас работают только опытные профессионалы, которые учтут все ваши пожелания, а также возведут комфортный, уютный и функциональный дом даже в условиях ограниченного пространства.

Дизайн ландшафта на участке в 4 сотки: оформляем небольшую дачу

Альтернативные варианты

Если вышеперечисленные виды вас по каким-либо причинам не устраивают, то на рынке всегда можно найти альтернативные варианты. К ним относятся:

Стекло. В домашних кухнях этот материал устанавливается редко. Все дело в том, что этот элемент кухонной мебели имеет высокую цену, низкую износостойкость и сложность в уходе. На нем очень быстро появляются царапины и сколы, но смотрится стекло в интерьере кухни очень эффектно. Если вы в финансовом плане не ограничены, то можно установить и стекло. Просто его ежегодно придется менять.

Стекло – один из самых непрактичных вариантов для кухни

Нержавейка. Эксплуатировать данный вид можно долго. Нержавеющая сталь является неприхотливым материалом, ему не страшны влажность и перепады температуры. На ней никогда не появится грибок или плесень.

Нержавейка отлично впишется в стиль хай-тек, но в другие виды интерьера ее сложно “вместить”

Правда подобрать нержавейку под имеющийся интерьер всегда сложно. К тому же она требует постоянной полировки поверхности.

Керамическая плитка. Тот, кто хочет иметь на кухне креативный дизайн, выбирает именно такой способ отделки. Если кухня выполнена в стиле кантри, то этот отделочный материал точно впишется в него. Но не следует забывать, что на плитке могут быстро появиться дефекты, а в швах между плитками затирка потеряет свой внешний вид.

Керамическая плитка выглядит интересно, но стыки между нею легко пачкаются

Какие сведения необходимо указать

Согласие может составляться по разным образцам, но в него обязательно вписываются данные:

• ФИО граждан, являющихся собственниками территорий, располагающихся рядом друг с другом;
• паспортные данные владельцев участков;
• адреса их объектов;
• документация на недвижимость, подтверждающая их право собственности;
• прописывается, какими размерами будет обладать новый дом или хозяйственная постройка, а также какое планируется количество этажей;
• указывается расстояние от забора, где будет возводиться объект;
• непременно составляется схема участка, где планируется строительство, чтобы понять, где именно на территории будет новый дом;
• ставится дата формирования согласия;
• в конце подписываются оба собственника, причем подпись ставится с расшифровкой.

Желательно возводить разные объекты на территории компактно, причем даже временные сооружения. Рядом с домом возводятся хозяйственные здания или санитарные строения.

Планировка и зонирование дачного участка

Зонирование проводят еще перед строительством дома и других построек. Такое планирование подразумевает распределение зон. Территорию разделяют на четыре основных участка, среди которых огород, зона отдыха, хозяйственная и жилая зоны.

Жилая зона занимает 10% и включает жилой дом, веранду или террасу, гараж, гостевой дом. На хозяйственную часть отводят 15-20%. Туда входят сараи и хозяйственные постройки, вольеры для животных и бани. Сад и огород составляет до половины площади. Зона отдыха может содержать детскую и игровую площадки, водоем, беседку. Она занимает 20-30% участка.

Какой стиль ландшафтного дизайна выбрать для небольшой территории

Все стили ландшафтного дизайна делятся на 2 большие группы. Это стили, в которых человек:

• стремится максимально вписаться в окружающую природу;
• противопоставляет себя природе.

Первая группа называется пейзажными или нерегулярными. Им присуща асимметрия в пространстве, естественные кроны кустарников и деревьев, извилистые линии, водоёмы, похожие на природные, использование природных материалов в строительстве и отделке. Среди них английский, китайский, японский, деревенский, лесной стили.

Вторая группа называется нерегулярными. Им свойственны порядок и симметрия, подстриженные кустарники, топиарии, клумбы правильной формы, отделка водоёмов керамической плиткой и мозаикой, многочисленные статуи в парках, эффектные геометрически правильные клумбы с узорами. В эту группу входят французский, средиземноморский, арабский стили.

Каждый стиль имеет свои особые черты, материалы, которые используются в оформлении, цвета и текстуры. В таблице ниже вы найдёте основные характеристики некоторых из них:

Стиль	Цвет / Материал	Декоративные элементы	Палитра растений
Азиатский	салатный, кобальтовый, ржаво-томатный, молочно-белый; крупная галька, щебень, песок, натуральный камень;	изделия из бамбука, бонсай, пагоды	японский клён, кедр, азалия, мох, магнолия, сакура, можжевельник
Английский	нежно-серый, оливковый, кремово-розовый, молочно-кремовый; кирпич, солома, известняк, булыжник	плетённые из коры или соломы декоративные изделия, деревянная или металлическая садовая мебель, каменные садовые горшки, статуи	тис, гортензия, дельфиниум, садовые розы, самшит
Кантри	ржаво-рыжий, миндаль, молочно-белый, нежно-голубой; дерево, текстиль	деревянная мебель, плетённые кресла, поделки из лозы, колодец во дворе, скворечники и поилки для птиц в саду	гортензия, сирень, спирея, азалия, глициния, декоративные травы
Горный	земляной, папоротниковый, кремово-коричневый, белый; камень, металл, галька, древесина	альпинарии, каменная кладка, каменные цветочные горшки, декоративные предметы в саду	примула, кедр, клематис, травы, горные цветы
Сельский	ржавый, песочный, бледно-голубой, бриллиантово-белый; дерево, натуральный камень	деревянная мебель, плетённые кресла, садовый декор из дерева	гортензия, лилия, спирея, азалия, глициния
Средиземноморский	оливковый, моховый, солнечно-оранжевый, персиковый, кремово-жёлтый; мозаика, керамическая плитка, камень, мрамор	терраккотовые горшки, статуи, колонны, настенные каменные фонтаны, кованные предметы интерьера	фиговое дерево, кипарис, цитрусовые, лаванда, олива
Французский	серый, сиреневый, тёмно-серый, пастельно-зелёный морская галька, керамическая плитка, мрамор, гранит, гравий средней и крупной фракции	каменные балюстрады, топиарные кустарники, металлическая лёгкая фигурная мебель светлых цветов, каменные или цементные чаши фонтанов, стеклянные горшки	сиреневый алиум с шарообразными соцветиями, кусты самшита, французская лаванда, груши, клематис, розы
Испанский	лазурно-голубой, терракотовый, белый, классический коричневый; пластик, клинкерный кирпич, керамическая плитка, мозаика, натуральный камень	испанские крупные фонтаны, кованные фонари со стеклом, керамические горшки	гранаты, померанцы, лимоны, апельсины, агава, вереск, бугенвиллия

Важно! Перечень базовых элементов будет одинаковым в разных стилях. Отличаются только способы их воплощения, используемые цвета и текстуры

Правила оформления

Перед составлением проекта, на основании которого планируется возводить дом непосредственно рядом с территорией соседа, надо обратиться к владельцу этой земли.

Обсуждается возможность расположения строения вблизи забора, причем расстояние между этими объектами будет меньше трех метров. Если сосед соглашается на такое строительство, то им составляется соответствующее согласие.

Для его правильного формирования учитываются некоторые правила:

• разрешено для его составления пользоваться произвольной формой, но рекомендуется все же просмотреть образец, указанный выше;
• специалисты советуют обратиться дополнительно к нотариусу, чтобы заверить его, а это считается особенно актуально, если сосед продаст в будущем свое имущество другому лицу, а новый владелец будет не согласен со строительством объекта рядом со своей недвижимостью;
• непременно в согласии содержатся точные и достоверные сведения об участках и самих сторонах, чтобы их можно было легко идентифицировать.

Если до непосредственного начала строительства не получить этот документ, то это приведет к тому, что соседи могут подать исковое заявление в суд, поэтому придется уплачивать штраф или сносить недостроенный объект.

Способы вычисления размеров земли по периметру

Еще один вопрос заслуживает нашего внимания: «сотка земли – это сколько метров по периметру», и какие методы используются для измерения участка. Длины сторон могут быть какими угодно. Все зависит от формы землевладения. В практике существует несколько простых способов их вычисления по периметру. Причем узнать размеры земли можно собственными силами, либо воспользовавшись услугами специалиста из геодезической организации. Во втором случае геодезист с помощью профессионального оборудования определит точные границы вашего земельного участка или, как принято говорить – проведет его межевание.

Проведение межевания участка геодезистомИсточник readovka.news

Методы самостоятельного измерения:

• самый простой из них – вычислить длины всех сторон, измерив их шагами под прямым углом. Легко представить расстояние в один метр. Он примерно равен очень широкому шагу взрослого человека. Значит, отмерив чуть больше 10 шагов в одну сторону и противоположную, получим 1 сотку. Этот метод, конечно, не дает точного результата. При строительстве дома, лучше обратиться к профессионалам;
• при втором способе нужно зафиксировать по границам участка колышки и соединить их веревкой. Далее обычной строительной рулеткой измерить длину веревки всех сторон.

Измерение участка рулеткойИсточник foamin.ru

Многих интересует сколько метров по периметру – 6 соток, это опять же зависит от земли, с которой имеем дело. Если она прямоугольной формы, то 30 на 20, либо 40 на 15 метров. По нормативам для возведения жилого дома на одну семью достаточно площади, соответствующей одной сотке или 100 кв. м.. Если же соток будет 6, то на участке будет место для строительства небольшой бани, отдельно стоящего санузла и хозяйственных построек. Если компактно всё расположить, то, возможно, останется место и для того, чтобы разбить грядки и посадить несколько плодовых деревьев.

Строения на участке 6 сотокИсточник pravdapskov.ru

И немного об оптимальной площади дачного участка в видео:

Заключение

Итак, каждому землевладельцу необходимо четко знать не только площадь участка, но и его размеры по периметру. Уметь переводить одну величину в другую самостоятельно (можно воспользоваться специальными калькуляторами в Интернете). И руководствоваться нормативными актами при строительстве.

Ещё немного внимания!

3 Оформление в японском стиле

В Японии оформление маленьких садов — это многовековая традиция, которая учит гармонично сочетать растения, декоративные элементы и пространство для человека. При этом зона отдыха в этом случае уже не будет так ярко выражена, как это принято в европейском ландшафтном дизайне, здесь человеческое присутствие минимально и не подчеркивается.

Создать подобный сад можно и на даче в средней полосе, многие растения для этого подойдут, но задача не совсем простая для начинающего садовода. Необходимо распределить деревья, кустарники, цветы и травы продуманными группами так, чтобы создать ощущение аккуратного и ухоженного леса. Для тропинок укладывают каменные плиты неровной формы, а в зарослях кустарников устанавливают традиционный японский декор.

Очень важный элемент японского сада — красиво цветущие весенние деревья. Подойдет вишня или черешня. А для того чтобы сад красиво смотрелся в начале осени, посадите карликовый клен — его красные листья будут эффектно выделяться.

Планируя такой ландшафт, очень важно сначала сделать наброски. Японская традиция предполагает, что в центре вы разместите какой-то ключевой элемент, главное украшение

Возможно, у вас уже растет красивое раскидистое старое дерево или лежит живописный, поросший мхом, валун. Или вы можете сделать пруд и перекинуть через него декоративный деревянный мостик, как на фото этого проекта.

 13фото

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

     
  Instagram: @olishchuk_inna

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Основные строительные нормы

Перед началом строительства любого объекта на земле требуется изучить все нормы и требования, касающиеся данного вопроса.

Дополнительно важно определиться с местом его расположения, так как не разрешается слишком близкое расположение различных построек к соседской территории. К таким нормам относится:

К таким нормам относится:

• если осуществляется строительство частного жилого дома, то он должен располагаться рядом с границей с соседним участком на расстоянии, превышающем три метра;
• при возведении какой-либо хозяйственной постройки, расстояние между ней и соседним участком должно быть больше одного метра;
• если реализуется строительство туалета или сауны, бани или компостной ямы, то они должны находиться от соседской территории на расстоянии, превышающем 8 метров.

Для определения расстояния требуется производить замеры, для чего начальная точка берется от цоколя строения, а только при его отсутствии можно измерять расстояние от стены здания.

Нередко сооружения обладают разными выступами, к которым относятся разнообразные навесы или выпирающие верхние этажи, лоджии или иные схожие сооружения. Они могут выпирать даже больше, чем на 0,5 метра, а в такой ситуации измерения надо делать от этих элементов.

Виды малогабаритных прихожих со шкафом-купе в коридор (видео)

Какой стиль дизайна выбрать

Дизайнеры выделяют два главных стиля, среди которых живописный или ландшафтный и геометрический. Живописный стиль отличает ассиметричное расположение предметов, водоемы и сады неправильной формы, присутствие извилистых дорожек, холмов и альпийских горок. Он больше подходит для просторной площади, так как требует много места.

Для компактной территории 3-4 соток подойдет геометрический ландшафтный дизайн с рациональным расположением объектов. Такой стиль характеризуют ровные и четкие линии, прямые дорожки и симметричное расположение предметов. Часто можно встретить деревья и кустарники, высаженные в квадратном, прямоугольном или шахматном порядке. Акценты здесь делают с помощью цвета и ярких деталей.

Много проблем создает узкий вытянутый участок

Ни в коем случае не располагайте дорожку вдоль территории! Разграничить площадь и отвлечь внимание сможет арка или живая изгородь посередине участка. Кроме того, в центре будет уместно смотреться небольшой водоем или круглая клумба

Комфортабельный дом для узкого участка вы найдете здесь.

Какой стиль дизайна выбрать

Дизайнеры выделяют два главных стиля, среди которых живописный или ландшафтный и геометрический. Живописный стиль отличает ассиметричное расположение предметов, водоемы и сады неправильной формы, присутствие извилистых дорожек, холмов и альпийских горок. Он больше подходит для просторной площади, так как требует много места.

Для компактной территории 3-4 соток подойдет геометрический ландшафтный дизайн с рациональным расположением объектов. Такой стиль характеризуют ровные и четкие линии, прямые дорожки и симметричное расположение предметов. Часто можно встретить деревья и кустарники, высаженные в квадратном, прямоугольном или шахматном порядке. Акценты здесь делают с помощью цвета и ярких деталей.

Много проблем создает узкий вытянутый участок

Ни в коем случае не располагайте дорожку вдоль территории! Разграничить площадь и отвлечь внимание сможет арка или живая изгородь посередине участка. Кроме того, в центре будет уместно смотреться небольшой водоем или круглая клумба

Комфортабельный дом для узкого участка вы найдете здесь.

Требуется ли разрешение от соседей

Если возникает необходимость у владельца территории построить какое-либо сооружение рядом с границей с соседским участком, то осуществить это законным способом можно только в случае, если владелец этой земли выдаст соответствующее письменное согласие.

Если будет отсутствовать этот документ, то соседи могут потребовать через суд снесения нового объекта.

Требуется согласие в разных случаях:

• строительство жилого дома происходит непосредственно рядом с соседским забором, поэтому между этими элементами имеется расстояние, которое меньше трех метров;
• перепланировка в имеющемся жилом строении, если она затрагивает какие-либо общие с соседями элементы коммуникаций, поэтому если в результате данных работ требуется выключить на некоторое время воду, то соседи должны быть согласны с этим;
• реконструкция здания, предполагающая выполнение каких-либо шумных работ, так же выполняется при наличии разрешения, так как нарушаются оптимальные условия жизни соседей.

Для получения разрешения на строительство непременно требуется согласие от соседей, а иначе могут возникнуть сложности с окончанием возведения объекта, а также нередко приходится уплачивать штрафы или вовсе сносить новые сооружения.

Проволочник: фото, описание, как избавиться от проволочника

Небольшая площадь

Бесспорно, большой сад с множеством деревьев, кустарников и клумб является мечтой многих. Однако и на небольшом по площади дачном участке вполне можно создать уют и придать ему красивый и стильный вид.

Участок в 4 сотки имеет свои положительные стороны:

За небольшой площадью проще ухаживать. Согласитесь, кроме приятных забот на садовом участке много и тяжелой работы. Удаление сорняков, перекопка почвы и тому подобное. В этом плане уход за небольшим по площади садом будет куда более легким и приятным.

• Единый стиль. Садовые 4 сотки как на ладони. В таком саду нет отдаленных уголков. А значит, оформить такой сад в едином стиле гораздо проще. А ваши идеи и дизайнерские решения не затеряются в зарослях и закутках садового участка.
• Экономия на саженцах. Для заполнения маленького сада кустарниками и плодовыми деревьями не потребуется приобретать много саженцев растений. Так же на небольшой площади гораздо легче распланировать расположение растений.

По причине того, что участок в 4 сотки очень хорошо просматривается, стоит уделить внимание стилю его оформления. Расхождения в деталях будут сразу же бросаться в глаза

Популярные стили оформления жилья

Первый этап планировки – условное зонирование участка

Для создания гармоничного пространства при дизайне участка на 4 сотках, необходимо придерживаться правильных пропорций выделения земли: 10% отводятся под хозяйственные постройки, 15% – зона отдыха, включая цветники, а 75% отводится под насаждения. Дом лучше поставить у дороги, поближе к входу на участок. Если есть необходимость в гараже, постройте его в одной группе с домом, это сэкономит ваш бюджет на строительные материалы и несколько метров земли.

Оптимальным решением при зонировании будет сведение к минимуму построек и чередование их с открытыми участками грядок или цветников, тогда всем растениям будет достаточно солнечного света для правильного и здорового развития.

Разделить зоны между собой лучше всего с помощью живой изгороди

Основные факторы, которые необходимо учитывать при зонировании:

• Рельеф. На ровной местности легче возводить постройки, планировать грядки, а деревья лучше себя чувствуют на равнине.
• Форма. На квадратном и прямоугольном участке создается больше вариантов гармоничного расположения построек и посадок, чем на сложных трапециевидных и треугольных формах.
• Тип почвы. Песчаные и каменистые почвы создают много хлопот при закладке фундаментов для строений и не очень хороши для растений, их придется обогащать.
• Ориентация. Если у соседей стоит двухэтажный особняк на солнечной стороне, вряд ли вашему участку достанется много солнышка, такой участок придется планировать исходя из особенностей дома на соседнем участке.

При соблюдении пропорций планирования и сведении к минимуму негативных факторов при покупке участка, можно даже на четырех сотках создать уютный природный уголок.

Разграничить вытянутый участок и отвлечь внимание от неудобной планировки сможет арка с вьюнами, через которую проходит извилистая дорожка

Разнообразить ландшафт и сделать более привлекательным участок поможет небольшой альпинарий

С чего начать?

Начать следует с правильного очертания границ участка на листе бумаге. Нужно постараться точно соблюсти масштаб. На этом этапе чертеж можно отложить.

Затем необходимо со специальными службами выяснить залегание грунтовых вод и состояние почвы. Имея эти данные, сложно ошибиться с постройкой дома и колодца. Фундамент здания, особенно с подвальным помещением, следует строить в сухом месте с глубоким пролеганием водных пластов, а вот колодец или колонку, напротив, с близким подходом воды к поверхности.

Второе, что необходимо выяснить, прежде чем заполнить чертеж постройками, это нормативы расстояний между домом и соседями, забором, хозяйственными строениями. Пожарные службы рекомендуют оставлять не менее 6 м свободного пространства.

Жилой дом, особенно больших размеров, нельзя располагать близко к соседскому участку. Могут возникнуть конфликты по поводу отбрасываемой тени, и решать их придется на юридическом уровне. К тому же лучше не начинать знакомство с соседями с конфликтных ситуаций, чтобы не сделать свое проживание в дальнейшем невыносимым.

Во время планирования сада следует выяснить, на каком расстоянии друг от друга сажают деревья и кусты. В качестве примера приведем несколько нормативов:

• высокие деревья (яблони, груши, абрикос) – 5 м;

• с кроной средних размеров (вишни, калина, облепиха) – 3 м;

• карликовые виды – 2 м.

Расстояние между саженцами может показаться расточительно большим, но если его не выдерживать, кронам подрастающих деревьев негде будет расположиться.

На участке, например, 30х50 м, кроме дома, можно построить еще ряд объектов из следующего списка:

• гараж;

• стоянку с навесом;

• летнюю кухню;

• баню;

• сарай или мастерскую;

• теплицу;

• птичник;

• вольер с собаками;

• небольшой бассейн;

• разбить зону отдыха с беседкой или террасой;

• детскую площадку;

• высадить сад;

• газон, проложить садовые дорожки.

Постройки на своей территории нужно планировать заранее, а затем уже переносить их на схему участка. Каждое строение продумывается, просчитывается и наносится на чертеж с соблюдением масштаба. Удобнее объекты нарисовать на отдельном картоне, вырезать их и накладывать на чертеж. Передвигая заготовки, можно опробовать разные варианты расположений.

Упростить задачу помогут специальные программы. Например, для проектирования сада и ландшафтного дизайна пользуются программой Garden Planner.

Сложные условия планировки

Советы специалистов

При разработке и претворении в жизнь плана, пусть даже самого грандиозного, нужно помнить несколько советов от специалистов, профессиональных дизайнеров:

• Для обеспечения защиты от ветров и создания достаточной освещенности для растений жилое строение ставят на северной стороне участка.
• Хозяйственные постройки не должны выставляться напоказ, поэтому расположены они должны быть в стороне от зон отдыха.
• Огород должен выглядеть ухоженным и компактным элементом дизайна. Поэтому он должен иметь желательно близкую к квадратной форму, разделенную на небольшие грядки прямолинейными дорожками.
• Зона отдыха устраивается рядом с домом или в стороне от него. При этом нет нужды располагать все в одном месте. Детская площадка должна быть перед домом и хорошо просматриваться. Беседка удобно расположится сбоку от дома, искусственному водоему самое место в глубине сада.

Дизайн ландшафта на участке в 4 сотки: оформляем небольшую дачу

Ландшафтный дизайн на небольших площадях просто невозможен без сноровки и опыта специалистов. Они могут предложить различные способы для своеобразного обыгрывания небольшой площади, что в итоге представится в виде прелестного дачного участка с красивыми цветами, расположенными в самых необычных местах.

Наверное, каждый обладатель небольшого дачного участка в размере 4 соток заинтересовался привлекательным и заманчивым предложением. Не стоит затягивать с разговорами, необходимо приступить к делу.

К сожалению, на 4 сотках грамотный ландшафтный встречается довольно редко, поскольку дачники не могут себе представить возможные варианты для создания красоты и привлекательности дачного участка. Все дело заключено в пространственной скованности, что не дает воплотить мечты.

Украшение дачного участка

Чтобы обладатели небольших участков не огорчались, необходимо их немного вдохновить различными хитростями.

Геопластика и ландшафтный дизайн на малых площадях

Геопластика в ландшафтном дизайне представляет собой искусственное и целенаправленное изменение рельефности. Возможно, не многие поймут истинное преимущество представленной техники, но те, кто уже задумывался над поиском дополнительной площади, поймут смысл и сноровку метода.

Ландшафтный дизайн дачи

У вас уже наверняка не раз складывались ситуации, когда дачного участка не хватило «ну прямо чуть-чуть». В таких случаях приходится утрамбовывать семена цветов и прочих растений в уже посаженные места. После всходов, конечно же, приходилось прореживать грядки или клумбы.

Чтобы таких ситуаций больше не возникало, дизайнеры рекомендуют воспользоваться геопластикой, а именно возвести на участке дополнительные холмы.

Так, у вас прибавится площадь для высадки, а если вы используете дополнительную землю для размещения клумбы, то сможете сохранить место для овощей и ягод, и привнесете красоту всему дачному участку. Все, что вам необходимо сделать, это привезти на участок дополнительную землю и аккуратно расположить ее в удобных для вас местах.

Украшаем участок цветами и растениями

Когда грядки все высажены, встает вопрос об украшении. Но, как правило, на 4 сотках не разгуляешься, и места едва хватает на посадку овощей и ягод. Но и тут горевать не стоит, поскольку дизайнеры предлагают два верных способа достижения красоты, сэкономив полезную площадь.

Декоративные кустарники

Стандартом является использование декоративных кустарников для придания участку красоты, привлекательности и ярких красок. Для их высадки много места не требуется, но необходимо тщательно продумать их расположение, чтобы они не мешали росту урожая.

Для предотвращения своеобразной опасности рекомендуется высаживать кустарники с тонкими стеблями и недлинными корнями. Отдавайте предпочтение низкорослым разновидностям, к которым относятся:

• Вейгелы;
• Гортензии;
• Керрия японская;
• Спиреи;
• Жасмин и другие.

Высадка может проводиться поодиночке и группой. Не следует высаживать более трех ростков кряду. Для экономии места сажайте саженцы треугольником. Удачные примеры вы видите на фото чуть ниже.

Используйте живые изгороди для украшения ландшафта

Чтобы сэкономить больше места и добиться определенной четкости на участке, можно воспользоваться расположением живых изгородей. Здесь в ход идут как одиночные цветы, высаженные вдоль грядок и дорожек, так и крупные широкие «стены» из хвойных пород деревьев, хотя на 4 сотках такое вряд ли получится.

Воспользуйтесь вьющимися растениями, которые можно «привязать» к предварительно подготовленному забору. Но необходимо учитывать, что созданная собственными руками стена никак не должна помешать росту урожая, то есть затенять его. Продумайте расположение ограждений в соответствии с высадкой грядок.

Вам будет интересно

Вредные насекомые сада и огорода и советы по борьбе с ними

Видовая точка в ландшафтном дизайне

Есть в дизайне садовых ландшафтов такое понятие, как видовая точка. Она обозначает место, откуда лучше всего любоваться красотой своего дачного участка. Из нее все высаженные культуры и декоративные растения видны «как на ладони».

Панорама может включать в себя все четыре ограждения садового участка. Поэтому в этой видовой точке рекомендуется расположить в дальнейшем беседку для отдыха или несколько скамеек.

Что же касается участка земли в 4 сотки, то здесь видовая точка служит не панорамой, а вынужденной необходимостью, поскольку только с ее помощью можно добиться правильного расположения грядок, клумб, кустарников декоративных и ягодных. Определите у себя на участке эту видовую точку.

Сфотографируйте дачу из выбранного ракурса. Составьте план дальнейших высадок. Приготовленные фотографии помогут в этом, поскольку иногда дачники отображают будущие посадки прямо на фотоснимках – достигают реальной панорамы будущего.

40 красивых примеров абстрактной фотографии

Если все сделано правильно, абстрактная фотография может превратить обычный объект в шедевр цветов, узоров и текстур. Иногда это произведение искусства может получиться случайно, как в случае с двойной экспозицией пленки. Но в целом абстрактные фотографии требуют тщательной композиции и внимания к деталям.

Хотя абстрактная фотография прекрасна, она может казаться двусмысленной или даже глупой, как будто вы намеренно испортили свои фотографии. Когда вы размываете объект или маневрируете камерой под странным углом, вы можете задаться вопросом: «Это хорошо?» и «Откуда я знаю, что это хорошо?»

Хотя «хорошо», «плохо» и «глупо» — все субъективные оценки, — это способов оценить и улучшить вашу абстрактную фотографию.Вы можете начать с поиска абстрактных фотографий, которые вам нравятся. Затем вы можете попробовать подражать их стилю. Вот 10 идей и 40 примеров, которые вас вдохновят!

Идеи и примеры абстрактной фотографии

1. Преднамеренное движение камеры (ICM)
2. Размытые деревья
3. Световая картина
4. Боке
5. Дым | Краска в воде
6. Отражения
7. Архитектура
8. Макро цветы и растения
9. Высокоскоростные капли воды
10. Интересные узоры

Преднамеренное движение камеры (ICM)

Многие абстрактные фотографии создаются с помощью ICM, где вы намеренно перемещайте камеру во время фотосъемки.Это движение может быть быстрым и случайным, например, подбрасыванием фотоаппарата, или продуманной длительной выдержкой. В любом случае, это забавная техника фотографии, с которой можно поиграть.

Эндрю Густар — Кинетический абстракцион

Эван — Абстракция желтых цветов

enki22 — хор

swapnil deshpande — сходит с ума

Blurry Trees

Один из лучших предметов для ICM — деревья. В общем, вы увидите два типа абстрактных фотографий деревьев: головокружительный круг и размытую полосу.Вы можете создать круг, вращая камеру во время экспозиции, а для полосы просто перемещайте камеру вверх или вниз во время экспозиции.

Ник Арес — Абстрактное размытие дерева

Xenja Santarelli

Elizme — ~ Transcend ~

Paul Shears — Autumn Abstract

Световая живопись

Световая живопись — это тип длинной выдержки, в которой используется источник света для создания полос на изображении. Вы можете сами создать эти полосы с помощью фонарика, бенгальского огня и т. Д., или вы можете перемещать камеру, снимая стабильный источник света, например светофор. Вы даже можете использовать свой смартфон (или любую камеру) для создания творческих портретов с помощью этой техники.

Кевин Дули — Воскресный абстрактный

Nikk — Туманность ……

Спенсер Старнс — Абстракция — Мидленд, Техас

Боб Доран — эксперимент

Боке

Боке — еще один простой способ создать красивую абстрактную фотографию . Обычно боке используется только для фона изображения, в то время как основной объект остается в фокусе.Но с абстрактными снимками боке становится главным объектом, красивым само по себе.

Джинни — городские огни боке

kenneth__ — Спотыкание по боке

Парки Джордана — вечер

Джеймс МакЛарнан — Действительно мокрое окно

Дым / краситель в воде

В пучках дыма и капли краски похожий элегантный внешний вид, прекрасный для абстрактной фотографии. Однако и то, и другое непредсказуемо, так что у вас будет время для проб и ошибок при съемке.

Для дыма лучше использовать черный фон и ладан вместо спичек, так как ладан будет гореть дольше. Для окрашивания в воде вам понадобится белый фон, немного пищевого красителя и прозрачный стеклянный контейнер с прямыми сторонами, например аквариум или квадратная ваза. Если у вас есть эти принадлежности и штатив, вы готовы к крутым абстрактным изображениям! С другой стороны, вы также можете приобрести готовые текстуры дыма, чтобы разместить их поверх ваших фотографий и сэкономить время.

theilr — кудри и шепот

frankieleon — абстрактное ничто

Артур Ли — «Love» Smoke Art Photography

Reflections

Несмотря на то, что вода настолько обычна, вода продолжает оставаться увлекательным объектом фотографии.Особенно интригуют отражения в воде. Хотя они часто являются второстепенным объектом (основной объект является источником отражения), вы можете создать красивую абстрактную фотографию, сосредоточившись только на отражении.

Амин Фасси — Ночное отражение

Алан Кливер — Отражения волн

Фил Ричардс — Анси Абстракция

enki22 — цвета…

Архитектура

Некоторые типы архитектуры кажутся предназначенными для абстрактной фотографии.Их изгибы, цвета и формы могут оказаться на грани причудливых, когда вы убираете людей со сцены. Метротуннель, изогнутая лестница или коробчатое здание могут стать инопланетными сооружениями без людей, которые могли бы показать свое предназначение.

Ксимо Михавила — CPH Architecture # 31

Эрик Бек — Сборка

Колин Ноулз — Аннотация Skytrain

Шамини — Абстрактная лестница

Макро Цветы и растения

Подойдите ближе, и любой цветок или растение начинается выглядеть абстрактно.Цветочные изгибы и цвета выглядят иначе, чем вблизи. Они по-прежнему великолепны, но вместо привычной красоты цветка вы получаете странную красоту деталей.

Стивен Скотт — Калла Лили Эдж

Elizme — ~ Nature’s Poetry ~

Стивен Скотт — красный и желтый

Texaselephant — Curled Leaf

Высокоскоростные капли воды

Высокоскоростные фотографии капель воды их нелегко принять, но результаты могут быть ошеломляющими.Не всякая фотография капли воды абстрактна. Иногда капля воды — это только один элемент на большой фотографии, например, дождь на улице. Однако если вы сосредоточитесь исключительно на форме и цвете воды, окончательное изображение может выглядеть удивительно абстрактным. Если вы хотите получить эту фотографию, ознакомьтесь с этим подробным руководством от DIY Photography.

Хайди Саутворт — Смурфи

Корри Уайт — Зоопарк

Корри Уайт — Эклектичные мечты

Интересные узоры

Узоры, помимо движения камеры, являются основой абстрактной фотографии.Интересные выкройки можно найти везде . Скорее всего, у вас дома есть десятки узоров, из которых можно сделать привлекательные фотографии. Все, что вам нужно сделать, это начать искать.

John D. — медленный ветерок

Phil Richards — Beach

tanakawho — Net abstract

Rodger Evans — Flaming Mollusc

Nancy — стеклянный арт макрос

gags9999 — Twirls

Вышеупомянутые фотографии были выбраны из нашего замечательного сообщества Flickr.В следующий раз, когда вы сделаете абстрактное фото, которым гордитесь, добавьте его в группу, и мы сможем им полюбоваться!

2021 ARES Design S1 Проект

• Первые фотографии демонстрируют впечатляющий дизайн, вдохновленный гиперкаром.
• Полномасштабная модель проекта S1 будет представлена ​​в Salon Privé во дворце Бленхейм в этом месяце
• Лимитированная серия из 24 экземпляров
• Производство начинается с января 2021 г.

Итальянский производитель роскошных кузовов ARES представил полномасштабную модель новейшего дополнения к семейству ARES — потрясающего низкопрофильного суперкара — S1 Project.
Автомобиль, полностью разработанный итальянской компанией, был создан на основе простого брифинга от команды разработчиков ARES; автомобиль должен сочетать в себе дизайн гиперкара, характеристики суперкара и цену спорткара. Результатом стало окончательное исследование совершенства индивидуального дизайна.
Завораживающий внешний вид был создан компанией ARES Centro Stile с использованием обширных исследований CFD для обеспечения высочайших аэродинамических характеристик и устойчивости. Созданный из панелей кузова из углеродного волокна ручной работы, впечатляющий низкопрофильный силуэт автомобиля, пышные колесные арки, низкий передний сплиттер и расположенная вперед кабина придают автомобилю агрессивный, но плавный вид, обеспечивая при этом максимальную прижимную силу и минимальное аэродинамическое сопротивление.

Его гладкий дизайн и характеристики улучшаются за счет динамичного заднего спойлера и привлекательного выхлопа, выходящего из капота, оставляя заднюю зону экстрактора свободной и чистой.
По сути, S1 Project оснащен безнаддувным двигателем V8. При максимальных 8 800 оборотах в минуту автомобиль может разогнаться до ожидаемой скорости от 0 до 100 км / ч за 2,7 секунды вместе с очень приятным звучным ревом высокооборотного двигателя. Кроме того, суперкар с задним приводом имеет 8-ступенчатую коробку передач с двойным сцеплением, ЭБУ, настроенный на дизайн ARES, и специально созданную выхлопную систему, обеспечивающую максимальную мощность в 522 кВт (715 л.с.).
Оснащенный подвеской на двойных поперечных рычагах, коваными алюминиевыми осями и адаптивной системой магнитного управления ходом, S1 Project обеспечит своим владельцам мощный, но несложный привод.
Внутри интерьер автомобиля демонстрирует использование основных и минималистичных, но элегантных линий, создающих трехмерный эффект, охватывающий как водителя, так и пассажира с помощью HMI автомобиля, расположенного на центральной консоли и приборной панели. Стиль и материалы станут делом ремесленников ARES Design.Они будут отделывать переднюю кабину с использованием лучших материалов из алькантары, кожи Napa, углеродного волокна и алюминиевых панелей, чтобы создать потрясающую, но функциональную атмосферу.
Дани Бахар, соучредитель ARES, прокомментировал: «Мы рады анонсировать этот автомобиль, поскольку он знаменует собой новую главу для ARES, поскольку это первый автомобиль, полностью разработанный нашей командой ARES. Мы провели обширное исследование с нашими клиентами и потенциальными клиентами, чтобы выяснить, что они действительно хотят от суперкара, и снова и снова они возвращались к ним, желая получить удовольствие от вождения автомобиля; получать удовольствие и не беспокоиться о мощности суперкаров.Итак, мы приступили к достижению этого. Целью было не производство самого быстрого, самого легкого или самого технологичного суперкара; мы хотим производить автомобиль, который нужен нашим клиентам, простой и приятный в управлении, который выглядит просто потрясающе, и я знаю, что с проектом S1 мы добьемся именно этого ».
Двадцать четыре купе S1 Project будут построены по заказу, производство начнется в январе 2021 года.

Бывший генеральный директор

Lotus зажег новый тюнинг-ателье Ares — Новости — Автомобиль и водитель

Дэни Бахар снова за это. Яркий бывший исполнительный директор Ferrari и бывший генеральный директор Lotus является основным инвестором нового тюнингового дома под названием Ares, а некоторые бывшие менеджеры Lotus составляют его основную команду.В то время как амбициозная линейка предлагаемых Бахаром моделей Lotus была нацелена на непосредственное противостояние с Ferrari, Арес — названный в честь бога войны — мог быть еще более масштабным предприятием.

Хорошо, так что Арес начнет добавлять обвесы, улучшенные интерьеры и больше мощности для high-end металла, следуя стратегии, аналогичной Mansory, блестящему немецкому тюнеру, который объединился с Lotus под наблюдением Бахара всего два года назад. Арес запустит более или менее стильные варианты Aston Martin Rapide S и Vanquish, Bentley Continental GT, Range Rover и Range Rover Sport.

В команду, отвечающую за создание этих творений, входит главный дизайнер Ареса, 26-летний Михай Панайтеску, который сказал, что помог с четырьмя из пяти мертворожденных концептов Lotus, представленных на Парижском автосалоне в 2010 году. Бывший руководитель отдела исследований и разработок Lotus Вольф Циммерманн (Wolf Zimmermann), Родом из Mercedes-AMG, Арес является главным техническим директором. Сам Дэни Бахар дергает за ниточки. Вы удивитесь, узнав, что Арес находится в Модене, Италия, прямо в львином логове? Кажется, кто-то все еще хочет преподать Ferrari урок.

В будущем будет больше автомобилей: «У нас уже есть много новых автомобилей и новых идей, и Арес также с нетерпением ждет возможности построить свои собственные автомобили в будущем», — говорит технический специалист Циммерманн. Следующие шаги компании включают модифицированные версии Lamborghini Huracán, Rolls-Royce Ghost и Rolls-Royce Wraith.

Среди наиболее амбициозных проектов, о которых сообщалось до сих пор, можно упомянуть версии Aston Martin Rapide и Bentley Continental GT с «тормозным тормозом».Rapide Shooting Brake отдаленно напоминает злополучный Fisker Surf, а точеный вид предложения Bentley резко контрастирует с элегантным концептом Touring Flying Star 2011 года. Оба дизайна сейчас созданы в Photoshop, но нет сомнений в том, что Арес запустит их в производство. Рекламный видеоролик Ares показывает несколько невзрачный суперкар со средним расположением двигателя — возможно, это намекает на то, что так впереди появятся новые вещи.

---

---

Ares будет запущен в первую очередь в Китае, России и на Ближнем Востоке, но U.С. определенно находится в поле зрения компании. «В настоящее время мы работаем с очень опытным, успешным и уважаемым партнером в США, и вскоре мы сделаем официальное объявление о нашем партнерстве», — сказал нам сегодня Арес. Выход на американский рынок состоится в начале 2015 года.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

Ares Management и Moda Living запускают предприятие по предоставлению жилья для одной семьи

Новая платформа предоставит доступное жилье для решения проблемы нехватки качественного арендного жилья в Великобритании

ЛОНДОН, 5 ноября 2021 г. — (BUSINESS WIRE) — Корпорация Ares Management Corporation («Ares») (NYSE: ARES) и Moda Living («Moda») сегодня объявили, что фонд, управляемый Ares Real Estate Group, создал совместное предприятие. партнерство с Moda для запуска вертикально интегрированного бренда односемейных домов в аренду (SFH) в Великобритании

Данный пресс-релиз содержит мультимедийные материалы.Посмотреть полную версию можно здесь: https://www.businesswire.com/news/home/20211104006344/en/

Ares Management Corporation и Moda Living объявили сегодня, что фонд, управляемый Ares Real Estate Group, вступил в совместное предприятие с Moda, чтобы запустить вертикально интегрированный бренд для аренды домов на одну семью по всей Великобритании (Фото: Business Wire)

Благодаря прямой разработке с Caddick Construction и партнерству с известными местными разработчиками, платформа нацелена на поставку более 5000 высококачественных инженерных зданий с общей стоимостью застройки более 1 миллиарда фунтов стерлингов на рынке Великобритании к концу 2025 года.Страницы для первого c. Охраняется 1000 квартир, начало строительства запланировано на первый квартал 2022 года.

Дома будут иметь от 1 до 4 спален и будут расположены в отдельных пригородах Великобритании, где наблюдается значительная нехватка доступного и высококачественного арендного жилья. Moda, ведущий девелопер-девелопер Великобритании, будет управлять платформой и привносит свой опыт эксплуатации «многоквартирных домов нового поколения» по всей Великобритании в пригородные «дома для одной семьи».

Используя услуги для жителей, партнерские отношения с брендами и новаторские инициативы в области интеллектуальных технологий и возобновляемых источников энергии, платформа предложит жителям исключительный жизненный опыт и живые социальные сообщества. Кроме того, делается попытка обеспечить реальную безопасность аренды с помощью долгосрочной возобновляемой аренды без необходимости внесения авансовых платежей или депозитов. Новые микрорайоны постараются привлечь широкий сегмент населения доступной ценой.

История продолжается на

Moda — один из новаторских брендов в сфере недвижимости в Великобритании с портфелем «многоквартирных домов нового поколения», охватывающим Великобританию от Эдинбурга до Брайтона.Moda Living со штаб-квартирой в Йоркшире — это семейный бизнес, ориентированный на обслуживание жителей, здоровье и благополучие, технологии и ESG. Новый проект приносит это отмеченное наградами предложение в дома на одну семью.

«Мы рады работать с Moda, чтобы запустить эту инициативу по предоставлению высококачественных, профессионально управляемых и доступных загородных домов по всей Великобритании для тех, кто хочет иметь большую гибкость в своем образе жизни или работе», — сказал Джон Руан, партнер и Со-руководитель Ares European Real Estate.«Это партнерство — еще один пример того, как мы реализуем нашу европейскую стратегию аренды. Мы сосредоточились на создании платформ на недостаточно обслуживаемых рынках по доступным ценам, где спрос наиболее высок. «

«Это невероятно захватывающая возможность поработать с Аресом. Мы с нетерпением ждем возможности использовать широкий спектр опыта и навыков Caddick Group, чтобы обеспечить истинную вертикальную интеграцию этой платформы », — сказал Джонни Каддик, директор Caddick Developments и главный исполнительный директор Moda.«Мы считаем, что настало время вывести на рынок уникальный продукт, отличающийся от других в этой области, и мы наблюдаем высокий национальный спрос на то, что есть в наличии. Предложение дома для одной семьи ориентировано на отличный образ жизни с отличным сервисом. Мы считаем, что это предлагает людям. »Больше, чем кирпичи и раствор, и в конечном итоге это действительно почетное место. «

«Благодаря Moda мы очень хорошо знаем рынок аренды в Великобритании. Мы понимаем важность чувства общности, и именно здесь наше новое предложение действительно проявляет себя », — сказал Дэн Брукс, операционный директор Moda.«Существует большой спрос на хорошо спроектированные, профессионально управляемые дома для одной семьи в стратегически важных местах, которые также — что очень важно — доступны по цене. Это то, что мы делаем с этой новой компанией. Мы применяем нашу более широкую инфраструктуру и этические принципы на всех наших платформах Moda, «чтобы обеспечить лучший на рынке опыт работы и цифровое взаимодействие наряду с управлением данными, интеллектуальной интеграцией и устойчивым образом жизни».

О компании Ares Management Corporation

Ares Management Corporation (NYSE: ARES) — ведущий глобальный менеджер по альтернативным инвестициям, предоставляющий дополнительные первичные и вторичные инвестиционные решения для клиентов в кредитных категориях, частных инвестициях, недвижимости и инфраструктурных активах.Мы стремимся предоставить гибкий капитал для поддержки бизнеса и создания ценности для наших заинтересованных сторон и внутри наших сообществ. Работая вместе с нашими инвестиционными группами, мы стремимся добиться стабильной и привлекательной доходности инвестиций во всех рыночных циклах. По состоянию на 30 сентября 2021 года глобальная платформа Ares Management Corporation имела под управлением примерно 282 миллиарда долларов и насчитывала около 2000 человек в Северной Америке, Европе, Азиатско-Тихоокеанском регионе и на Ближнем Востоке. Более подробная информация доступна на сайте www.aresmgmt.com.

О Moda Living

Moda Living — ведущий британский девелопер и оператор жилищных комплексов. Основанная в 2014 году, компания построила в Великобритании трубопровод из более чем 13 000 домашних хозяйств с совокупным ВВП более 4 миллиардов фунтов стерлингов. Moda управляет семейством жилых платформ с ведущими мировыми институциональными инвестиционными партнерами. Вертикально интегрированная модель Moda проектирует, строит и управляет пространствами нового поколения для жизни, работы и игр. Moda продолжает раздвигать границы стиля, обслуживания и инноваций, предлагая тщательно продуманные, разнообразные общие апартаменты, которые предлагают разные продукты по разным ценам для разных жизненных потребностей.Основные принципы бренда Moda сосредоточены на превосходном обслуживании клиентов, интегрированных технологиях, здоровье и благополучии, чтобы обеспечить лучший опыт аренды и лучшее качество жизни.

Moda является частью Caddick Group, в которую входит отмеченная наградами строительная компания Caddick Construction.

См. Исходную версию на businesswire.com: https://www.businesswire.com/news/home/20211104006344/en/

контактов

Ares Management Corporation:
Связь с Менделем
Билл Мендель, 212-397-1030
[адрес электронной почты защищен]

Ares Management Corporation
Карл Дрейк, 800-340-6597
[адрес электронной почты защищен]

Brittany Cash, 212-301-0347
[адрес электронной почты защищен]

Moda Living
Эмма Шайн, 07538555332
[адрес электронной почты защищен]

Pretium, Ares Close $ 2.5B Приобретение жилого дома во дворе дома

Изображение предоставлено агентством LEEROY с сайта Pixabay

Front Yard Residential Corp. стала частной, поскольку на этой неделе Pretium и Ares Management Corp. закрыли сделку по приобретению за 2,5 миллиарда долларов, что сделало Pretium вторым по величине владельцем и оператором односемейной аренды недвижимости в США. Закрытие также ознаменовало собой первую в индустрии SFR сделку между государственным и частным секторами.

Pretium, альтернативная фирма по управлению инвестициями, специализирующаяся на жилой недвижимости, ипотечном финансировании и корпоративном кредитовании, которая управляет активами на сумму более 18 миллиардов долларов, добавляет портфель Front Yard, состоящий из более чем 14 500 сдаваемых в аренду домов, к своему портфелю, который теперь охватывает более 55 000 объектов. .Активы Front Yard в основном были разбросаны по территории Sunbelt, а также по нескольким штатам Среднего Запада, таким как Индиана и Миннесота. Около трех четвертей собственности находится на рынках, где Pretium уже работает, что позволяет ей расширять масштабы и повышать операционную эффективность в этих областях.

Pretium будет управлять предприятием и сотрудничать с Ares для дальнейшей оптимизации и расширения портфеля активов Front Yard. В октябре было объявлено о сделке, в которой полностью участвует группа инвесторов Pretium и фонды, управляемые стратегиями Real Estate Equity и Alternative Credit.В конце ноября стороны внесли поправки в соглашение о слиянии, увеличив сумму акций, выплачиваемых акционерам Front Yard, с 13,50 долларов США за акцию наличными до 16,25 долларов США за акцию наличными, при этом компания оценивается в 2,5 миллиарда долларов вместо 2,4 миллиарда долларов, как было заявлено в октябре.

Пересмотренная цена сделки представляет собой 63-процентную премию к цене закрытия акций Front Yard на 16 октября 2020 года, что значительно выше, чем примерно 36-процентная премия к цене закрытия 16 октября. Front Yard и партнерство Pretium согласовали поправку после того, как Front Yard получила незапрошенное обязательное предложение от неаффилированной третьей стороны о приобретении всех находящихся в обращении обыкновенных акций Front Yard.В измененной сделке все еще содержится призыв к партнерству Pretium принять на себя или рефинансировать задолженность Front Yard.

Джордж Эллисон, генеральный директор Front Yard, заявил в ноябре, что компания и ее совет директоров считают, что это лучший способ максимизировать денежную ценность для акционеров Front Yard. После закрытия понедельника Эллисон сказал в подготовленном заявлении, что Pretium и Ares были идеальными партнерами, чтобы вывести Front Yard на новый уровень. Он сослался на обширный опыт работы и инвестирования фирм в сочетании с глубиной и широтой их платформ в сфере недвижимости для развития бизнеса Front Yard.

Дон Муллен, председатель и главный исполнительный директор Pretium, сказал в подготовленных замечаниях, что партнерство надеется использовать свою операционную платформу и масштаб, чтобы извлечь выгоду из возможностей на растущем рынке SFR. Он сказал, что институциональные инвесторы срочно направляют капитал в класс активов из-за его рекордно высокой заполняемости, стабильных характеристик денежного потока и потенциала для постоянного прироста капитала.

Front Yard, котирующийся на NYSE до закрытия сделки на этой неделе, ранее заключил сделку, о которой было объявлено в феврале прошлого года, о приобретении дочерней компанией Amherst Holdings Amherst Residential за 2 доллара.3 миллиарда. Соглашение развалилось в мае.

Советники по сделкам

ООО «РБК Капитал Маркетс» выполняла функции финансового консультанта Pretium. BofA Securities выполняла функции финансового советника Ares. Сидли Остин работал юрисконсультом по вопросам слияний и поглощений, Фрид Франк — юрисконсультом партнерства, а Хантон Андрес Курт — специальным советником по налогам и финансам Pretium. Лэтэм и Уоткинс служил юрисконсультом Ареса.

Deutsche Bank Securities Inc. выполнял функции финансового советника Front Yard, а Weil, Gotshal & Manges LLP — юридического советника Front Yard.

На поле больше игроков

Пандемия, положившая конец первоначальной запланированной продаже Front Yard, стимулирует инвестиции в отрасль SFR со стороны крупных игроков, таких как Blackstone, Nuveen Real Estate и управление активами JPMorgan Chase & Co., с момента начала кризиса COVID-19 в марте прошлого года.

В тот же день октября, когда Pretium, Ares и Front Yard объявили о первоначальной сделке по слиянию, глобальная компания по управлению инвестициями в недвижимость Rockpoint Group заявила, что создала совместное предприятие на сумму 250 миллионов долларов с Resicap, крупным владельцем и оператором SFT.План Rockpoint и Resicap предусматривает, что СП приобретет, отремонтирует и арендует 4 500 и 5 000 домов в пригородных районах Юго-Востока, Флориды и Техаса. Также в октябре Nuveen объявила, что инвестирует до 400 миллионов долларов в новый стартап SFR под названием Sparrow, который первоначально будет сосредоточен на недвижимости в Аризоне, Флориде и Техасе.

В ноябре многосемейная фирма RangeWater Real Estate, ранее известная как Pollack Shores Real Estate Group, запустила Storia, новую платформу для аренды жилья для одной семьи.Фирма планирует вложить около 800 миллионов долларов в следующие 18 месяцев, построив около 15 сообществ в метро Sunbelt, где она уже работает.

Фотография недвижимости — 3D-туры, коммерческие и домашние снимки

Наши пакеты

Цены на фото и видеосъемку недвижимости

Как показывают наши фотографии, мы являемся отмеченной наградами фотографической компанией премиум-класса. Многие высококлассные функции, за которые взимается дополнительная плата, — это детали, которые мы бесплатно добавляем в каждую съемку.То, что мы делаем из коробки, превзойдет большинство других премиальных пакетов. И теперь мы добавили полный маркетинговый пакет, чтобы сделать наш пакет фотографий премиум-уровня еще более простым для профессионалов в сфере недвижимости или тех, кто хочет, чтобы их недвижимость выделялась безупречным внешним видом с минимумом суеты. Наш новый полностью настраиваемый маркетинговый змей теперь включен в наш премиум-пакет без каких-либо дополнительных затрат для вас! Вот что вы получаете на каждые снимков:

• Все изображения сняты профессиональным фотографом, четырехкратным обладателем награды Best of State
• Ваш фотограф также является вашим редактором, поэтому ваши особые потребности будут удовлетворены одним и тем же человеком на протяжении всего процесса
• Журнальное качество, естественные изображения, без переобработки изображений HDR
• Все изображения с ручной цветокоррекцией
• Включены аэрофотоснимки
• Все изображения квадратные и выпрямленные вручную
• Веб-сайт объекта включен — — —
• Маркетинговый пакет в социальных сетях ———
• Настраиваемые листовки с вашим логотипом, изображением и контактной информацией — — —
• Тизеры (: 30 секунд, форматирование в Facebook и Instagram) ———
• Полные видеоролики (брендированные и небрендовые, простая загрузка в SLC MLS) — — —

Расценки на нашу фотосъемку недвижимости тоже просты.Все наши лучшие высококачественные фотографии, аэрофотоснимки, редактирование и композитинг для списков MLS PLUS , полный маркетинговый комплект — все ваше по цене 199 долларов плюс 7 центов за квадратный фут , при минимальной площади 1000 квадратных футов. Мы позаботимся обо всем остальном и просто отправим вам готовые, готовые к MLS изображения в течение 48 часов или меньше!

Пожилые жители юаней голосуют до рассвета, надеюсь, молодые избиратели последуют за

ДеВитт, Нью-Йорк — Несколько рано встающих, пожилых жителей Девитта отдают свои голоса на местных выборах 2021 года в округе задолго до восхода солнца во вторник утром.

Начиная с 7 часов утра, один избирательный участок в пресвитерианской церкви Пеббл-Хилл в Девитте принимал постоянный поток жителей, которые приезжали, чтобы проголосовать, прежде чем уехать, чтобы начать день.

Работники опроса прибыли, когда небо было еще темным, и пробирались через неосвещенную стоянку. В подвале церкви на полу раскинулось около десятка кабинок для голосования. Когда участники опроса заняли свои места за отдельными столиками, к ним медленно потянулись несколько пожилых жителей.

Несмотря на ослабленное внимание общественности к выборам в местные органы власти, таким как в эти годы, осуществление этого права является более важным, чем когда-либо в период между президентскими выборами, сказала Нирджа Ваджпаи, избиратель, направлявшийся на работу после остановки на избирательном участке. .

Помимо участия в голосовании, особенно важно постоянно узнавать, кого и что вы видите в своем избирательном бюллетене, сказала она. Мать двоих молодых людей, Ваджпаи гордится тем, что вырастила своих детей, чтобы они были информированными и политически заинтересованными членами сообщества за 25 лет, которые она прожила в Сиракузах.

Теперь, когда ее дочь и сын уехали из дома, Ваджпаи возлагает большие надежды на то, что они вместе с остальной частью своего поколения будут следить за местной политикой и выборами.

«Неосведомленный избиратель так же плохо, как и не голосование», — сказала она.

Будучи политически заинтересованными избирателями, дети Ваджпаи составят меньшинство среди более молодых избирателей, участвующих в местных выборах. Согласно исследованию 2016 года, проведенному в Портлендском государственном университете, менее 15% имеющих право голоса граждан голосуют на местных выборах — среди них исследование показало, что жители в возрасте 65 лет и старше в 15 раз чаще голосуют, чем более молодые избиратели в любом возрасте. из 18-34.

Только при увеличении числа учащихся Сиракузского университета местные выборы в этом году могут быть другими. Президентские выборы 2020 года показали рекордный рост явки избирателей: явка составила 57% граждан в возрасте от 18 до 34 лет по сравнению с 49% явкой для той же возрастной группы на президентских выборах 2016 года.

Однако ранним утром в пресвитерианской церкви Пеббл-Хилл дневная явка избирателей оказалась в значительной степени перекосной в сторону пожилых жителей.

Др.Уиллард Коэн, который жил и голосовал в пригороде Девитта на протяжении 55 лет, сказал, что он всегда старался голосовать на всех выборах, независимо от того, баллотируются ли кандидаты в избирательные бюллетени на национальные или местные должности.

Для Коэна этот год не стал исключением. Коэн впервые присоединился к сообществу в качестве нового домовладельца в 1965 году вместе со своей женой. Он также позаботился о том, чтобы отдать свой голос в свое время, несколько десятилетий назад, будучи студентом Сиракузского университета, сказал он.

Мануэль Арес, еще один давний житель города, также ежегодно принимает участие в голосовании.По его словам, Арес, который последние 57 лет живет в центральной части Нью-Йорка, не пропустил ни одного выбора, который он может вспомнить.

«Это право, которое у меня есть, поэтому я им пользуюсь», — сказал Арес.

Результаты досрочного голосования округа Онондага пока не публикуются. А пока опросы открыты с 6 утра до 9 вечера.