Двухуровневые дома проекты: Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Проекты двухэтажных домов — строительство двухэтажных коттеджей в Москве, фото и цены

Компания «Дачный Сезон» предлагает проекты двухэтажных домов в Московской области и их строительство под ключ на ваших земельных участках. Наши сотрудники много времени уделяют общению с клиентами, и большинство из них свое частное жилье представляют именно как двухэтажный дом. Действительно, двухэтажный коттедж позволяет получить почти в два раза больше полезной площади при той же занимаемой площади на участке. Во-первых, это позволяет сберечь место под необходимые надворные постройки, цветник, сад, баню, веранду. беседку, во-вторых, двухэтажный дом под ключ цену в пересчете на квадратный метр площади имеет меньшую, чем одноэтажный дом. А если нужен двухэтажный дом недорого, стоит рассмотреть вариант мансардного этажа, который обойдется еще дешевле.

Нашей компанией реализованы тысячи проектов двухэтажных домов и коттеджей, о которых очень хорошо отзываются их владельцы. Мы обеспечиваем высокое качество строительства, которое подтверждаем гарантией на 16 лет, поэтому надежность и долговечность нашей постройки двухэтажного дома под ключ не вызывает сомнений.

Возведение этих жилых конструкций выполняется на грунтах с практически любой несущей способностью. В качестве основы выступают кирпич, панели, брус, блоки, газобетон, пеноблок, различные каркасные конструкции и т.д.

Преимущества наших проектов двухэтажных коттеджей 

Наши двухэтажные дома и коттеджи несмотря на то, что практически каждый из них индивидуален, имеют ряд общих черт, в том числе:

• надежность и безопасность конструкции из качественных материалов;
• экологичность, обусловленная использованием натуральных стройматериалов и материалов на их основе;
• высокая энергоэффективность, благодаря использованию современных дверных и оконных систем, а также качественного утеплителя, толщина которого рассчитана на наши климатические условия;
• стоимость двухэтажного дома по нашему проекту одна из самых доступных в регионе без ущерба качеству и долговечности;
• современная планировка, которая обеспечивает комфортный отдых и жизнедеятельность. По уровню комфорта наши дома со всеми коммуникациями обычно превосходят по удобству городские квартиры;
• предоставляют огромный выбор вариантов интерьерной и экстерьерной отделки.

Когда вам нужно будет заказать строительство двухэтажного дома в Москве, сразу обращайтесь к нам. Наши сотрудники помогут определиться с выбором проекта, обсудят его мельчайшие детали, чтобы качество и цена двухэтажного дома полностью соответствовали вашим ожиданиям. Для вашего удобства есть возможность платить частями без переплаты по мере продвижения строительства или оформить выгодный кредит в одном из банков, которые сотрудничают с нами.

Проекты двухэтажных домов | archon.com.ua

Коллекция двухэтажных домов

Приглашаем Вас ознакомиться с нашей коллекцией двухэтажных домов. Инвесторы, которые ищут дома большой площади, удобные функциональные системы и различные архитектурные решения, несомненно найдут интересный проект дома в нашем предложении. Наша коллекция Проекты двухэтажных домов даст вам большую свободу в адаптации проекта к вашим потребностям с точки зрения оптимальной площади здания, типа крыши, возможности подвала, а также количества мест для парковки в гараже.

Проект двухэтажного дома является идеальным решением для тех инвесторов, которым необходим дом с большой жилой площадью, но его выбор ограничивает размер участка. Двухэтажные дома идеально подходят для небольших или неправильной формы участков. Несомненно, выбирая разные варианты домов, рассматривая проекты двухэтажных домов, обратите также внимание на дома с мансардой. Они могут стать определённой заменой двухэтажным домам. Так как стоимость строительства второго этажа может быть высокой.

С небольшой площадью землеустройства, необходимое коммунальное помещение получается путем добавления этажа, благодаря чему больше пространства можно выделить на сад, гараж или другие хозяйственные постройки. В предложении ARCHON+ вы найдете проекты двухэтажных домов для узких участков, проекты двухэтажных домов для участков со входом с южной стороны, а также предназначенные для участка на склоне. Проект двухэтажного дома с высокими помещениями на втором этаже, позволяет создать интересный дизайн. Второй этаж имеет неоспоримые преимущества. Площадь второго этажа станет отличным пространством для ночной зоны. Хороший проект двухэтажного дома — сочетание экономической реализации и исключительной функциональности.

Двухэтажные дома пользуются все большей популярностью и интересом инвесторов, в некотором смысле вытесняя одноэтажные дома. Главным преимуществом такого проекта является благоприятное соотношение комфорта и стоимости реализации. Строительство двухэтажного дома с той же площадью, что и дом с мансардой, будет для Инвестора в большинстве случаев сопоставимыми финансовыми затратами. Тем не менее, два полноценных этажа, не ограниченных скосами, дают гораздо больше пространства и возможностей планировки. Отсутствие наклонов на первом этаже означает, что помещение будет более просторными и удобными, а их обустройство не потребует мебели, изготовленной по индивидуальным заказам. По этому тщательно подсчитав цены на отдельные материалы, мебель т. д. стоимость строительства не покажется настолько высокой. Кроме того, пространство на верхнем этаже лучше освещено благодаря возможности установки полномерных окон. В наших проектах двухэтажных домов мы часто используем большие окна, которые не только освещают площадь помещения, но и придают дому легкость и современный характер. Неоспоримым плюсом двухэтажных домов, проекты которые были созданы в нашей архитектурной мастерской, часто имеют второй свет. Готовые проекты уберегут вас от ошибки, так как типовые проекты уже были построены другими инвесторами. Коттеджи, построенные по нашим проектам, всегда оправдывают ожидания наших клиентов. Строительство домов проходят гладко, быстро и эффективно.

Проекты двухэтажных домов вводят четкое и естественное распределение жилых зон на двух отдельных уровнях. Двухэтажные дома могут быть успешно реализованы в два этапа. Выбирая проект по ARCHON+ мы предлагаем двухэтапный проект дома на первом этапе. Инвестор сможет воспользоваться удобной и просторной квартирой на первом этаже, и в нужное время приступить к достройке помещений на втором этаже. В нашей коллекции мы также рекомендуем проекты домов для двух поколений. Такие проекты двухэтажных домов подойдут и для одной большой семьи.

Уникальные проекты двухэтажных домов в предложении ARCHON+

Дома ARCHON+ характеризуются идеальными пропорциями фасада, вневременным стилем и гармонично скомпонованными высотами. Также коттеджи отличают стильный дизайн, удобная планировка, функциональные спальни и практичное расположение стен. Некоторые дома в коллекции были разработаны как загородная вилла с очень репрезентативным внешним видом. Они будут прекрасно смотреться на больших участках, в окружении зелени, с интересной зоной отдыха. Среди наших предложений вы найдете очень современные геометрические формы, адаптированные к современным тенденциям, стиль которых подчеркивается остекленным фасадом или каменной облицовкой. У нас вы выберете проект двухэтажного дома из кирпича или из газобетона, с гаражом, террасой, в разном стиле. Проекты домов с гаражом очень функциональны, это очень удобно, когда автомобиль находится близко. А дома с террасой просто идеальны для отдыха после рабочего дня.

Мы приглашаем вас посмотреть всю коллекцию проектов двухэтажных домов от нашей компании. В коллекции есть разнообразные проекты домов и коттеджей, которые точно привлекут Ваше внимание. А о том, что входит в состав проекта, что находится в проектной документации вы можете узнать из наших статей на нашем сайте. Наши статьи обязательны к прочтению, если вы выбираете готовые проекты.

Если двухэтажные дома всё же не вашем стиле, предлагаем Вам другие популярные коллекции: дома с мансардой, дома с гаражом, дома до 150 м², проекты домов для узких участков и другие.

Как заказать

Наши проекты очень просто купить, Вы можете сделать это прямо на сайте. Задать вопрос вы сможете позвонив по телефону или написав mail. Чтобы облегчить вам выбор, мы предлагаем вам заказать каталог. Доставка проекта или каталога происходит быстро и оперативно.

40 проектов двухэтажных домов и коттеджей из каталога ИНВАПОЛИС

Двухэтажный дом — для города и деревни

Жильё в два полных этажа отличается от прочего урбанистичным характером. Это основательные сооружения с солидной внешностью. Они — скорее маленькие жители города, чем большие селяне.

Поэтому, если Вы хотите городского удобства на лоне природы, любите технологичные интерьеры или выбираете жильё для посёлка или старинного городка – 2-этажный коттедж будет идеальным вариантом.

Двухэтажные коттеджи – наиболее распространенные в загородном строительстве. Они могут быть мансардными, или иметь полный второй этаж. Независимо от этого, они имеют ряд преимуществ относительно одноэтажной постройки.

Они занимают меньше места на участке, затраты на возведение фундамента под них ниже (меньше пятно застройки), меньше площадь и стоимость кровли, более разнообразны возможности по декору и пластике фасадов. Также расположение личных комнат на втором этаже, в удалении от общих помещений, привлекает многих. Именно поэтому большинство застройщиков предпочитают двухуровневое расселение.

ЭТАЖ vs МАНСАРДА? — ВЫГОДЫ и ПОТЕРИ

Осталось выбрать, использовать проект полноценного 2-этажного или мансардного дома.  Отличия не слишком явные, и то, что кому-то кажется изъяном, другие могут счесть неоспоримым достоинством.

Достоинства дома с полным вторым этажом:

Возможность стилизации фасада

Оформить фасады удобно в классическом или английском направлении, модерне, то есть любом, предполагающем традиционные элементы декора – карнизы, колонны, руст на углах, лепнину. В принципе, любой проект двухэтажного коттеджа можно обыграть практически в любом архитектурном ключе, просто «переодев» его.

Полная высота комнат второго этажа

Городской дизайн. Можно использовать в оформлении интерьера все привычные атрибуты квартиры – люстры, шторы, натяжные потолки с подсветкой, потолочные плинтусы и т.д. Универсальность расстановки мебели (особенно шкафов и стеллажей, которые в мансардном помещении могут располагаться только в высоком месте) тоже один из плюсов.

Расселение. Второй плюс — оба уровня абсолютно равноценны, и в нём можно организовать как стандартное зонирование со спальными на втором этаже, так и две одинаковых квартиры — одну на первом, а другую такую-же — на втором. И коттедж превратится из семейного в удобный двухквартирник. Это может оказаться необходимо при взрослении детей, дележе наследства и прочих подобных обстоятельствах.

Чердак!

В 2-этажных домах есть чердак – дополнительное место хранения и установки инженерных систем. Хотя многие считают его бесполезным пылесборником. Дополнительно чердачное пространство выполняет буферную функцию между комнатами и улицей — летом поглощает жар от нагретой крыши, а зимой не давая теплу улетучиться.

Недостатки домов с полным вторым этажом:

Не подходит стиль шале. Его покатая кровля требует постепенного понижения высоты постройки, что в поноэтажных постройках невозможно. Но это недостаток только для любителей альпийской архитектуры.

Большая высота дома. Устройство чердачного перекрытия и кровли увеличивает высоту постройки примерно на два метра в сравнении с мансардой.

Перерасход стройматериалов. Увеличение высоты и дополнительное перекрытие добавляет примерно 15% к расходной ведомости материалов и, соответственно, к стоимости строительства.

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов с гаражом с мансардой и без нее

Популярность малоэтажного жилья, располагающегося в пригородных посёлках, возрастает с каждым годом. Застройка таких поселений ведётся и строительными организациями, и в индивидуальном порядке. Готовый или оригинальный проект дома с гаражом по мере реализации поможет в решении сразу как минимум двух проблем. Наряду с благоустроенным жильём владелец получает помещение для транспортного средства.

Идея объединения дома и гаража весьма удачная и позволяет использовать земельный участок

наилучшим образом. Встроенное техническое помещение имеет ряд преимуществ перед отдельно стоящим сооружением. Во-первых, затраты на его строительство значительно меньше. Во-вторых, гараж, являющийся частью дома, удобен в плане повседневного использования особенно в холодное время года. Нет необходимости выходить на улицу для того, чтобы попасть к автомобилю. Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Обзор проектов жилых домов со встроенным гаражом: достоинства и особенности

Разнообразные проекты домов с мансардой и гаражом предлагаются архитектурными бюро и другими специализированными организациями. Основное достоинство такого жилья состоит в наиболее полном использовании всего внутреннего пространства строения. При сравнительно небольших наружных размерах в домах такой компоновки есть все необходимое. Вариантов размещения жилых и служебных помещений великое множество.

Проект дома с гаражом и мансардой в стиле шале

Гаражный бокс может размещаться в пристройке к дому, расположенной вдоль одной из стен коттеджа под одной крышей с ним. Другой вариант: техническое помещение может служить основанием для жилых комнат мансардного этажа. Общим для всех подобных проектов является распределение помещений по уровням в соответствии с их функциями.

План первого этажа дома с гаражом и мансардой

На первом этаже обычно находится кухня, столовая, гостиная, санитарный узел, на втором: спальни и ванные комнаты.

План мансардного этажа

Одноуровневые жилые строения с гаражными боксами

Готовые проекты одноэтажных домов с гаражом чрезвычайно популярны у населения нашей страны. Основное их достоинство: простота реализации и как следствие относительно невысокая стоимость. Одноэтажные строения имеют меньший вес, что способствует снижению нагрузки на фундамент и грунт. Это обстоятельство позволяет обходиться облегчёнными до определённого уровня основаниями.

При расположении всех помещений на одном уровне отпадает необходимость в дорогостоящих лестничных переходах. Как следствие, вся полезная площадь дома может использоваться более рационально. Схема размещения помещений разного назначения разрабатывается таким образом, чтобы между жилыми комнатами и гаражом располагались кухни и санузлы. Такой подход сводит к минимуму негативное влияние от соседства с гаражным боксом.

Пример планировки и расположения помещений в одноэтажном доме с гаражом

Многоуровневые дома с гаражом: варианты исполнения

Ограниченные размеры земельных участков не всегда позволяют поместить жильё, площадь которого была бы достаточной для комфортного размещения всей семьи. Разнообразные проекты двухэтажных домов с гаражом – отличная возможность для разрешения этой проблемы. При сохранении внешних габаритов здания его внутреннее пространство увеличивается как минимум вдвое.

Существуют разные компоновочные схемы многоуровневых строений. В большинстве своем они касаются, прежде всего, расположения гаражного бокса. Логика диктует необходимость размещения технических помещений на нижних этажах домов. Встроенные гаражи могут находиться как на уровне земли, так и ниже его в подвальных помещениях. Такие проекты чрезвычайно популярны у населения, и дают возможность построить достойное жильё на небольшой площадке.

Двухуровневые дома с гаражом в цокольном этаже – один из самых востребованных вариантов исполнения.

Бокс и служебные помещения: котельная, кухня, санузел, а также гостиная служат основанием для расположенных выше спален, детских и ванных комнат.

Пример типовой планировки дома с гаражом в цокольном этаже

Перемещение людей между уровнями осуществляется по лестницам. Вариантов здесь множество: от простых прямых маршей, установленных в обособленных помещениях, до оригинальных винтовых сооружений.

Архитектурных решений, реализованных в проектах домов с высоким цоколем, множество. Как вариант: на гаражном боксе может быть расположена крытая терраса, которая используется в тёплое время года. Открытый архитектурный элемент придает дому определённый шарм и делает его лёгким и воздушным. Площадка террасы используется в основном для отдыха, приёма пищи и чаепитий.

Проект двухэтажного дома с гаражом и террасой, расположенной над ним

Специализированные бюро предлагают готовые проекты, а также занимаются разработкой индивидуальных проектов. Обычно в ходе предварительных переговоров клиенту показывают типовые разработки, наиболее подходящие по характеристикам к требованиям заказчика. У серьёзных организаций есть десятки и даже сотни готовых проектов, которые для удобства сводятся в каталоги или коллекции со звучными названиями.

В многоуровневых жилых строениях гаражные боксы могут размещаться ниже уровня земли в подвале.

Строительство таких домов обычно производится в целях наиболее полного использования отведённой площадки при ограничениях по общей высоте. Проект отдельного жилища с гаражом, расположенным в подвальном помещении, превосходно вписывается в сложный рельеф участка, например, на склоне холма.

Проект дома с гаражом в цокольном этаже, расположенного на склоне

Особое внимание в процессе проведения строительных работ необходимо уделить гидроизоляции. В проекте закладывается комплекс мероприятий, направленных на создание дренажной системы и нанесения на стены покрытий, препятствующих проникновению влаги. В заглубленных гаражных помещениях необходимо предусмотреть эффективную систему вентиляции. Поддержание оптимального температурно-влажностного режима необходимо для обеспечения сохранности автомобиля.

Специфика домов, оборудованных гаражом из разных материалов

Строительные технологии предполагают использование материалов с разными свойствами и характеристиками. Одними из самых доступных и оттого привлекательных для клиента являются деревянные дома с гаражом из профилированного бруса или оцилиндрованных брёвен. Пиломатериалы естественной влажности создают во внутренних помещениях особый микроклимат, способствующий сохранению и поддержанию здоровья.

Услуги по возведению домов из древесины предлагают многие компании. При выборе подрядчика предпочтение отдаётся тем предприятиям, что имеют собственное современное производство. Проекты деревянных домов со встроенными гаражными боксами могут быть как типовым, так и разрабатываться в соответствии с пожеланиями заказчика. Строительный материал допускает возведение одноуровневого или многоэтажного благоустроенного жилища.

Пример проекта двухэтажного деревянного дома с гаражом

Оригинальные проекты домов с гаражом из бруса цельного или клеёного многообразны по архитектурным решениям. Выбор можно сделать из числа готовых разработок или сделать заказ на проектирование в индивидуальном порядке. Техническое задание в таком случае формируется на основе пожеланий заказчика и с учётом требований нормативных документов.

Технология строительства домов из бруса имеет ряд особенностей. Изготовление полного комплекта деталей осуществляется на деревообрабатывающем предприятии. Современное высокоточное оборудование позволяет производить элементы с необходимыми допусками. Параллельно производству сборочного комплекта осуществляется подготовка основания: ленточного или плитного. Сборочный процесс на готовом фундаменте занимает немного времени.

Другой вариант использования древесины в индивидуальном жилищном строительстве: дома с пространственными каркасами. Эта технология давно и успешно применяется в развитых странах Скандинавии, Северной Америки и Европы. В России проекты каркасных домов с гаражом становятся всё более популярными. Объяснение простое: в сравнении с другими способами строительства этот самый недорогой.

Каркасное строение поставляется в виде сборочного комплекта промышленного изготовления. Малый вес таких зданий позволяет использовать облегчённые, а, следовательно, недорогие основания. Широкое применение получили столбчатые и свайно-ростверковые фундаменты. Несущие каркасы изготавливаются из прямоугольного бруса разного сечения и усиливаются стальными накладками в местах соединений. Утепление каркасного дома осуществляется матами из минерального волокна или пенопластом.

Помимо древесины в строительстве частных домов используются традиционные и инновационные материалы. Речь идёт о кирпиче и блоках, произведённых разными способами. Одно- и двухэтажные дома с гаражом из пеноблоков превосходно зарекомендовали себя на территории нашей страны, особенно в северных широтах. Энергосбережение в таких строениях поднято на совершенно новый уровень. Проект двухэтажного дома с гаражом из пеноблоков

Материал обладает достаточной прочностью в сочетании с относительно малым удельным весом. Пеноблок используется для возведения несущих стен и перегородок как одно- так и двухуровневых домов. Вместе с тем предельная нагрузка на фундаменты у таких строений значительно ниже. Налицо возможность экономии материалов и общее снижение финансовых и трудовых затрат при строительстве.

Проекты кирпичных домов и коттеджей с гаражом можно отнести к категории классических. В силу особенностей технологии и больших затрат ручного труда такие строения получаются достаточно дорогими. Архитектурные бюро и иные подобные организации предлагают типовые проекты коттеджей и домов из этого материала и ведут разработку документации под заказ. Процесс этот довольно сложное, однако применение специального программного обеспечения позволяет его интенсифицировать.

Специалисты агентства согласовывают с заказчиком в процессе переговоров общие требования к строению. Объемно-архитектурная концепция предлагается исходя из предпочтений клиента. В процессе обсуждения определяется общая планировка и взаимное расположение помещений в доме. Обычно выделяется несколько зон: техническая, служебная и жилая. Комнаты размещаются таким образом, чтобы сделать проживание в доме максимально комфортным и удобным.

В качестве варианта клиентам предлагаются коттеджи с гаражом классического вида из красного кирпича или современного газосиликатных блоков. Привлекательность этих небольших по площади строений определяется, прежде всего, относительно невысокой стоимостью. Полутораэтажные строения оборудуются гаражными боксами, рассчитанными обычно на размещение одного легкового автомобиля.

На первом уровне помимо технического помещения находятся котельная, санузел и гостиная. Второй этаж отведён под спальни, их количество определяется проектом. Стены в таких помещениях в верхней части имеют скошенную конструкцию, повторяя наклон ската крыши. Инсоляция помещений происходит через окна обычного вида, установленные в нишах, либо специальные – мансардного типа.

Обязательным элементом классического английского коттеджа является камин. В наше время он не используется для постоянного отопления дома, а устанавливается зачастую для создания определённого антуража. Открытый огонь, разведённый в камине, наполняет помещение живым теплом. В прохладное время года особенно приятно провести вечер в кресле с бокалом вина за созерцанием пламени.

Проект двухэтажного дома в английском стиле с гаражомВернуться к оглавлению

Проекты домов для небольших участков

Во многих случаях общее архитектурное решение определяется размерами площадки, отведённой под строительство. Проект дома для узкого участка с гаражом предусматривает планировку, максимально облегчающую въезд и выезд транспорта. При разработке здания ему придаётся вытянутая форма, строение ориентируется вдоль длинной стороны участка.

В торце его размещается гаражный бокс, ворота которого могут выходить непосредственно на улицу. Вход в дом устраивается и из технического помещения, и со двора. Во внутреннем переходе устанавливаются качественные двери с хорошими уплотнительными элементами. Перекрытие над гаражом может служить основанием для спален, кабинетов или детских. Ширина бокса, как правило, не менее 4 метров, что вполне достаточно для просторной и удобной комнаты.

Пример проекта одноэтажного дома с гаражом и мансардой для узкого участка

Особенно популярны проекты небольших домов с гаражом, прежде всего потому, что они доступны для широкого круга наших сограждан. Затраты на строительство такого жилья покрываются за счёт собственных и привлечённых средств. В нашей стране активно развивается система ипотечного кредитования. Банки предлагают довольно выгодные программы заимствований для финансирования строительных работ и приобретения материалов.

Типовой проект небольшого одноэтажного дома с гаражомВернуться к оглавлению

Жилой комплекс с гаражом и баней

Благоустроенный дом предполагает наличие ванной комнаты и санузла. В последнее время стала модной тенденция строительства частных жилых строений с полным комплексом служебных и технических помещений. Такие дома с баней и гаражом очень удобны и практичны. При проектировании для этих целей предусматриваются отдельные помещения с соответствующими характеристиками и свойствами.

В частных жилых домах может быть оборудована русская баня или финская сауна с парилкой, предбанником и комнатой отдыха. В них устанавливаются эффективные системы воздухообмена и печи с каменкой. Технологии строительства и отделки оздоровительных комплексов предполагают применение материалов, которые при нагреве не выделяют вредных веществ. Наилучшим материалом является цельная древесина.

Пример планировки небольшого дома с гаражом и сауной

Проектов домов, которые оборудованы гаражами, великое множество.  Можно найти большое количество описаний с фото и чертежами, выполненными в разных проекциях. Изображения добавляют наглядности и позволяют представить, как будет выглядеть тот или иной дом на конкретном участке. Современные программные средства позволяют создавать в том числе и объёмные изображения в 3D.

На этом видео можете посмотреть на проект просторного дома с гаражом на две машины и летней кухней

 Выбор наиболее подходящего проекта под условия земельного участка и удобного для постоянного проживания – дело довольно сложное. Осознано отдать предпочтение одному из готовых проектов можно лишь после досконального изучения большого их количества.

Архитекторы придумали, как создавать двухуровневые квартиры в массовом жилье — Strelka Mag

Команда архитекторов представила проект POLYMINO — это концепция дома средней этажности с двухуровневыми квартирами. Strelka Mag узнал у архитекторов, сможет ли такая концепция стать востребованной в современном строительстве.

Проект POLYMINO создали архитекторы Максим Зуев и Борис Денисюк, основатель Buro5.

Математический термин POLYMINO обозначает геометрические фигуры, образованные путём соединения нескольких квадратов. В одноимённом проекте предлагается использовать двухуровневые блоки — юниты — различной конфигурации.

Авторы проекта считают, что функциональное разнообразие такой квартиры значительно больше, чем у обычной. Главным плюсом второго этажа авторы считают сепарацию — возможность разделять пространства квартиры. Это, в свою очередь, значительно увеличивает количество различных сценариев использования недвижимости.

 

Сценарии использования

В концепции POLYMINO представлено 23 типа сценариев, разделённых на шесть групп. За основу взята двухэтажная квартира общей площадью 60 квадратных метров (первый этаж — 40 квадратных метров, второй — 20 квадратных метров). Полную концепцию можно посмотреть по ссылке. В зависимости от площади количество возможных сценариев может быть другим.

Первый сценарий, который предлагают авторы, — «Жильё и работа». В такой квартире рабочие и жилые зоны будут расположены на разных этажах. Например, второй уровень можно занять спальней с отдельным гардеробом и санузлом, а внизу, помимо гостиной и кухни, организовать пространство для работы. Либо наоборот: студия или мастерская оборудуется на втором этаже, а все остальные функциональные зоны — на первом.

Сценарий «Жильё» подразумевает, что такая квартира не используется как домашний офис, а второй этаж становится местом со спальней или гостевой комнатой. Как и в остальных вариантах, на каждом уровне предлагается организовать свой санузел.

В двухуровневой квартире могут жить разные поколения. В такой квартире второй этаж отдаётся под детскую, комнату подростка, гостевую комнату для повзрослевших детей, которые иногда навещают родителей. На двух этажах, по мнению авторов, могут удобно разместиться две семьи, где наверху живут родители одного из супругов.

«Присмотр и уход» — этот сценарий посвящён заботе о тех, кому нужна ежедневная помощь. На втором этаже может жить няня, в то время как первый этаж занимает одинокий пенсионер или человек с ограниченными возможностями.

Концепцию коливинга тоже удобнее реализовать в двухуровневой квартире, когда на каждом этаже есть спальня, а для совместных вечеринок и посиделок используется общая кухня и гостиная на первом уровне.

Последний вариант предполагает сдачу второго этажа в аренду, для этого там предусмотрен отдельный вход и собственная мини-кухня. Авторы уточнили, что такой сценарий подходит тем, кто купил квартиру в ипотеку и часть платежей покрывает за счёт аренды, или пожилому человеку, у которого есть неиспользуемая площадь.

 

Кому нужны двухэтажные квартиры

«Архитектура POLYMINO отсылает к типологии таунхауса или загородного дома, — рассказали Борис и Максим в разговоре со Strelka Mag. — Преимущество таких квартир — ощущение частного дома внутри плотной городской застройки».

Основная идея проекта, по словам авторов, заключается в том, что для большинства людей покупка квартиры — это приобретение единственной собственности. «Жильцу довольно сложно определить количество будущих детей (или новую волну пандемии). Жилплощадь не должна требовать от вас одномоментного планирования жизни, но может подразумевать изменение функционального наполнения пространства», — отмечают архитекторы.

По их словам, в двухуровневых квартирах можно трансформировать жилые и рабочие зоны на протяжении всей жизни, а значит, и пользоваться недвижимостью дольше.

Одним из плюсов сепарации по этажам авторы концепции считают возможность создавать ванные комнаты, мини-кухни и хозяйственные помещения на втором этаже. Физическая изоляция может быть полезна подростку или ребёнку, музыканту или человеку, который занимается бумагами в тишине.

Дома POLYMINO могут состоять не только из двухуровневых квартир — возможна компоновка разных типов юнитов. Это может быть микс одноэтажных и двухэтажных квартир. Но сколько и каких квартир должно быть в доме, застройщик должен определить заранее: прорезать перекрытия для лестниц и изменять железобетонный каркас нельзя.

По словам авторов, проект предусматривает наиболее распространённые конструктивные и технологические решения, которые применяются повсеместно в современных многоквартирных домах. Стоимость реализации существенно не отличается от проектов подобного класса, представленных на рынке.

красивые проекты, идеи и дизайн

Из чего строить двухэтажный дом

Планировка двухэтажного дома 6х6 с размерами

Возводить двухэтажный дом можно из любых современных строительных материалов, которые сегодня представлены на рынке: из бревна, из бруса, из штучного материала – кирпичный дом, пеноблоков, газоблоков, по каркасной технологии. Выбор ограничивается лишь вашими финансовыми возможностями и вкусовыми предпочтениями. С технологической стороны запретов нет.

Деревянные дома

Традиционный материал для строительства загородного дома. Дерево в любых своих проявлениях остается теплым, надежным и экологически чистым материалом. Деревянные дома из бруса имеют небольшой вес, что позволяет ставить их на облегченные варианты фундамента. Отлично для этих целей подходит мелко заглублённый ленточный, цельная плита или свайный фундамент с обвязкой.
Деревянные дома могут собираться из цельного бруса, клееного, из бревен. И при небольшой ширине стен быть очень теплыми.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10 из бруса

Деревянные дома прекрасно сохраняют тепло и очень быстро нагреваются даже после полного остывания, что актуально для дачных домов, которые используются сезонно или всего несколько раз за зиму.

Внутренняя декоративная отделка деревянного двухэтажного дома может быть минимальна, так как само по себе дерево смотрится очень естественно и красиво. Это преимущество привлекает многих домовладельцев, так как на чистовой ремонт приходится солидная часть всего бюджета стройки.

Один из главных недостатков двухэтажных домов из бруса и бревна – обязательная выдержка собранной коробки. Ее необходимо оставить на срок от 3 месяцев до года, и только после этого делать оконные и дверные проемы, устанавливать стеклопакеты и начинать следующий этап работы. Это необходимо для того, чтобы дома из бруса или бревна окончательно осели и приняли свою неизменяемую форму.

Дома из штучного материала

Дома из кирпича, пеноблоков или подобного материала надежны и долговечны, если построены строго по технологии.

Планировка коттеджа с мансардой 6х9

Такие сооружения имеют внушительный вес, а значит, под них нужно готовить качественный фундамент: сэкономить на этом этапе работ не выйдет. Так как некачественно сделанное основание приведет к тому, что двухэтажный дом будет гулять, по стенам пойдут трещины и его дальнейшая эксплуатация может быть вовсе опасной.

Такой дом хорошо сохраняет температуру, но только в том случае, если не выстужать его. Как и любое каменное сооружение, подобные дома нужно очень долго топить, чтобы добиться комфортной температуры. Камень долгое время способен поглощать тепло.
Плюсом двухэтажных домов из кирпича и прочих штучных материалов можно назвать свободу в проектировании.

Подробный план дома 6х8

Каменный дом может быть любой формы, с различными архитектурными изысками: балконами, эркерами, закругленными углами, арками и другими элементами. Повторить подобные вещи при строительстве дома из бруса или бревна можно, но крайне сложно.

Дома по каркасным технологиям

Если в двух словах, то – просто, быстро и недорого. Свобода в строительстве, как при работе с кирпичом и блоками, а эксплуатационные качества схожи с домами из дерева. К главным преимуществам такого двухэтажного дома будет относиться:

• Небольшая стоимость всего сооружения;
• Легкий вес, что позволит сэкономить на фундаменте;
• Быстрота возведения, строительные материалы не требуют выдержки;
• Простота и практичность в эксплуатации;
• При использовании экологически чистых материалов, дом не будет уступать деревянному;
• Практически любые размеры и формы строения.

Планировка здания

Планирование конструкции дома, расположения комнат и подсобных помещений, безусловно, один из ключевых моментов при обустройстве дачи. Проект здания с планом подразумевает под собой обсуждение и утверждение архитектурного (схемы и чертежи) и конструктивного (материалы и фундамент) разделов. Эффективное расположение комнат позволяет сразу определить, какие материалы необходимо будет использовать на том или ином участке и в каком количестве. Для вместительных домов мастера советуют следующие размеры: 8х8 м, 10х10 м и более.

Планировка дачи зависит от личных предпочтений хозяина. Но если рассмотреть общие тенденции, то можно определить примерную схему наиболее удобных двухэтажных дач. В большинстве случаев гардеробная, кухня, санузел и гостиная расположены на первом этаже. При строительстве это позволяет более удобно провести воду, газ и канализацию. В случае приглашения незваных гостей на чаепитие, вам не придется проводить их по всему дому.

Коридор, ведущий к гостинице, может не иметь двери и соединяться с комнатой при помощи арки, что позволяет освободить и украсить пространство. Популярны небольшие загородные дома с комнатами-студиями на первом этаже. Такой вариант предполагает соединение гостиной и кухни. Дополнительными пристройками к маленькому дачному дому могут быть:

• мансарда или мезонин;
• эркер, балконы и лоджии;
• веранда или терраса.

В хорошую погоду такое помещение открытого типа прекрасно подойдет для спокойного времяпрепровождения за чашкой чая. Также балкон, лоджию или террасу можно украсить цветами. На втором этаже дома чаще всего размещают такие комнаты, как спальня, личный кабинет, детская. Типовые проекты предусматривают установку окон с теплоизоляционным материалом. Жилое помещение чердачного типа, мансарда или мезонин будут маленьким «третьим этажом». Однако иногда их строят вместо второго, значительно увеличивая в размерах.

Увеличить внутреннее пространство 2-этажного домика можно с помощью эркера, балкона или лоджии. Остекленный по всему периметру эркер позволяет улучшить освещенность. Он не отделяется, как балкон, от комнаты и с внешней стороны всегда имеет крышу.

С верандой и террасой

При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.

Отдых на даче не менее важен, чем работа. А что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухе

На общем фундаменте

Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.

Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей

Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.

Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).

Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой

Дачный дом средних размеров представлен на фото выше. Проект интересен тем, что веранда тут изначально «зимняя», застекленная. Большинство обладателей открытых веранд приходят к необходимости ее застеклить, а для приятного времяпровождения на воздухе построить беседку. В данном проекте веранда является продолжением гостиной, но тут может быть установлена перегородка. В общем и целом, удобный и комфортный дом с традиционной планировкой, все комнаты отдельные, есть санузел, выгороженный коридор. Все условия для круглогодичного проживания.

На отдельном фундаменте

Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет

Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.

План дачного дома 4*8 с пристроенной верандой

Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).

Небольшой дачный дом 6*4,5 с верандой на отдельном фундаменте

Веранда может занимать полностью одну из сторон дома, может охватывать два или даже три его стороны. Но есть варианты и с небольшой открытой площадкой (как на фото выше). Фундамент в этом случае может быть отдельный, но большой экономии не будет. Например, в приведенном выше проекте «выиграли» лишь 1,1 метра «основного фундамента.

Одноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой

Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.

Преимущества двухэтажных домов

Рассмотрим преимущества, которые предлагает двухэтажный дом:

• любой территории никогда не помешают лишние квадратные метры, которые можно использовать по своему усмотрению. Особенно если сам участок небольшой, то придомовая территория очень востребована. Второй этаж освобождает место на территории около дома и для летней кухни с верандой, и для детской площадки, и для уютного сада;
• второй этаж несколько возвышается над окружающим пространством, поэтому дизайнерское оформление экстерьера строения становится ещё интереснее и актуальнее;
• двухэтажное строение словно создано для балконов, которые можно украсить коваными металлическими элементами, которые прекрасно сочетаются с кирпичом, деревом или стеклом. На таком балконе удобно устроить маленькую обсерваторию с телескопом для наблюдения за ночным небом. А если сделать балконы по две стороны дома, то на одном будет удобно провожать закат с чашкой горячего чая, а на другом встречать рассветы;
• второй этаж позволяет удобнее расположить помещения, добавить те, на которых пришлось бы сэкономить при одноэтажной постройке.

Балконы — особое преимущество двухэтажных построек. Интересный проект с широким балконом

Планировка небольшого двухэтажного дома – Гармония в деталях

Постройка дома не подразумевала наличие небольшого бюджета.
Однако это не стало преградой, чтобы использовать натуральные и качественные
материалы, необходимые для возведения жилища. То же самое можно сказать и про
саму работу. Профессиональные архитекторы и команда строителей проявили
ответственный подход и постарались, чтобы на каждом этапе возведения здания
соблюдалась гармония.

Площадь данного небольшого двухэтажного дома составляет 80 квадратных метров. Участок, на котором расположено здание, имеет наклон, но это абсолютно не снижает уровень комфорта помещения. Входная дверь  с деревянными решетками ведет к лестнице, которая направляет в центр дома.

Проект разработан особо тщательно и предусматривает наличие:

• небольшой мастерской;
• санузел;
• открытую гостиную;
• просторную кухню;
• несколько открытых спальных комнат.

Каждая зона обустроена всем необходимым, отличается
компактностью.

Гостиная

В гостиной расположена дровяная печь, которая обеспечивает
тепло и особую атмосферу. В центре комнаты находится стильный стол и стулья.
Также есть комфортный диванчик. Тут можно расслабиться и спокойно посидеть с
чашкой чая, согревая душу и тело, когда за окном бушует вьюга. Либо, поиграть в
настольные игры с  друзьями и вести
душевные беседы с теми, кто сердцу дорог.

Кухня

На кухне имеется вся необходимая мебель и утварь для
приготовления еды, а также для приема гостей. Тумбочки и полочки позволяют
компактно расположить посуду. Рабочая зона очень четкая, благодаря чему
приготовление блюд превращается в интересный и забавный процесс. Независимо от
времени суток.

Кабинет

Рабочий кабинет позволяет окунуться в рабочую атмосферу,
плодотворно решая множество важных дел. Интерьер стильный и лаконичный.
Замечательное место, которое идеально подходит 
для организации встреч с деловыми партнерами. Тут приятно уединиться,
чтобы почитать любимую книгу либо заняться своим любимым делом, не мешая своим
сожителям.

Окна – изюминка дома

Нельзя не отметить большие окна. Их украшают красивые шторы.
Изготовлены из материала высокого качества, имеют приятную текстуру, эффектно
дополняя интерьер. В зависимости от настроения, занавески можно плотно
заслонить или приоткрыть, чтобы полноценно насладиться видом из окна. Шторы
вносят изюминку в дизайн помещения, поскольку, в зависимости от того, в каком
состоянии их оставить, создается настроение всего дома.

Если очень хочется, можно стать во весь рост и наблюдать за
всем, что происходит вокруг. Вы станете свидетелем того, как из почек
распускаются первые сочные листья, или как осень смело и уверенно перекрашивает
их в свои сказочные оттенки.

Идеи планировки двухэтажного дома

Определить конструкторские решения будущего коттеджа с первого раза удаётся не всегда. В большинстве случаев на это уходит много времени, так как разработка планировки двухэтажного дома имеет много особенностей, которые должны учитываться с предпочтениями каждого проживающего. Сделать это можно самостоятельно или обратиться к услугам специалистов. В качестве примера представляем несколько оригинальных идей.

Проект № 1

• Общая площадь: 170,7 м2.
• Жилая площадь: 70 м2.
• Площадь первого этажа: 92 м».
• Площадь второго этажа: 17,7 м2.
• Размер дома: 9,9*15,5 м.

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник innstroy.ru

Лаконичный коттедж эконом-класса, укомплектованный всем необходимым для комфортного проживания семьи из четырёх человек. Планировка первого этажа показывает наличие просторной гостиной, расположенной в заднем крыле дома. Помещение объединено с кухонной рабочей зоной и столовой. Строгая прямоугольная форма станет причиной зонирования большого зала на несколько частей. Делать это придётся внутренними элементами отделки (обоями, кафелем, мебелью). Небольшое пространство совмещённого санузла (4,4 м2) станет проблемой для монтажа ванной. Владелец будет вынужден решать между душевой кабинкой или уголком.

Проблема первого этажа решается благодаря увеличившемуся санузлу на втором. На 5,8 м2 уже удастся разместить небольшую ванную и остальную сантехнику. Оригинальным может показаться решение второго кабинета с аналогичными характеристиками. Вы скажете, – «Для чего на втором этаже 2 туалета!». Ответ очевиден – дети. Они растут по одному принципу: захотел один, побежал и второй. Поэтому на данном примере планировки эта проблема устранена.

3 спальни могут использоваться для членов семьи, оставшаяся внизу – в качестве гостевой. Бросающимся в глаза недостатком является отсутствие кладовой или гардеробной.

Проект № 2

Проект двухэтажного дома площадью более 150 м2Источник www.faulaconstruction.com

Проект первого этажа дома площадью более 200 м2Источник drevkostroy.ru

• Общая площадь: 236,38 м2.
• Жилая площадь:212,69 м2.
• Площадь первого этажа: 141,4 м2.
• Площадь второго этажа: 95,3 м2.

Оригинальный, а самое главное – стильный и современный дом, относящийся к стилю хай-тек. Огромные, во всю стену, панорамные окна, зал для занятия тяжёлой атлетикой или фитнесом на первом этаже. Преимущества планировки двухэтажного дома в следующем:

• Наличие просторной общей зоны, образованной объединением гостиной, столовой и кухни.
• Дополнение первого этажа спортзалом.
• Классная веранда на втором.
• Сближающие с природой панорамные окна, через которые отлично просматривается ухоженный ландшафт участка.
• Отдельный вход в санузел из главной спальной второго этажа.

Такая планировка нацелена на людей, предпочитающих современный стиль, спортивный образ жизни и не принимающих старую добрую классику.

Проект № 3

Проект двухэтажного дома площадью более 250 м2Источник demo2.sbsite.ru

• Общая площадь: 287,8 м2.
• Жилая площадь: 95 м2.
• Площадь первого этажа: 118,7 м2.
• Площадь второго этажа: 111 м2.

Дом в классическом стиле с отдельной котельной, поделённой кухней, раздельным санузлом, большой террасой и спальней на первом этаже. Последнюю, при необходимости, можно использовать как гостевую. Благодаря наличию всего этого, планировка предстаёт в индивидуальном стиле и подойдёт для утончённых, любящих оригинальность людей.

Уникальность и отличие заканчиваются после подъёма по лестнице. Второй этаж коттеджа предстаёт в стандартном виде:

• Несколько спален.
• Санузел.
• Гардеробная.

Проект № 4

Проект двухэтажного дома площадью 182 м2Источник myhome.nifty.com

• Общая площадь: 182,1 м2.
• Жилая площадь: 53 м2.
• Площадь первого этажа: 95,9 м2.
• Площадь второго этажа: 87,2 м2.

Дом со вторым этажом мансардного типа, построенный в стиле шале. Планировка просторного первого этажа полностью отдана под так называемые нежилые помещения и гостиную, площадью 26,78 м2. На входе гостей встречает небольшая прихожая с дверью в кладовую, чуть дальше санузел и рабочий кабинет главы семейства. В отсутствии необходимости такого помещения допускается перепланировка под другие цели, например, детская игровая комната, просторная гардеробная или что-то иное.

Хотя кухня и гостиная размещены в одном большом зале, разделение происходит благодаря зонированию внутренней отделкой и небольшому «притоплению» в заднее крыло дома. Здесь же выход на террасу.

Второй этаж дома спроектирован по классическому принципу: 3 спальни, коридор с лестницей в центре и просторный санузел.

Правила планировки этажей дома

При разработке планировки домов и коттеджей с двумя этажами учитываются потребности всех членов семьи. Это позволяет не только сделать строение удобным для проживания, но учесть эксплуатационную нагрузку на перекрытия и фундамент. Кроме общей концепции прорабатывается план каждого этажа.

План строения прорабатывается заранее

Правильная планировка первого этажа

При разработке проекта небольшого дома правильной планировке уделяется особое внимание. Как правило, на первом этаже располагаются комнаты различного назначения, часть из которых является одинаковой для всех строений

Здесь чаще всего располагают:

• Гостиную, в которой будут принимать гостей;
• Кухню;
• Санузел для гостей;
• Прихожую или холл;
• Котельную или бойлерную.

План первого этажа разрабатывается с учетом потребностей конкретной семьи

Кроме перечисленных комнат при наличии свободной площади на первом этаже можно предусмотреть:

• Кабинет;
• Столовую;
• Гостевую спальню.

Если площадь позволяет, количество комнат можно увеличить

Бесплатно размещенные проекты коттеджей и домов свидетельствуют о возможности включения в план первого этажа гаража. Для него следует предусмотреть отдельный вход и возможность прохода внутрь дома. Чтобы план получился удачным, следует избегать длинных и узких коридоров. Добиться этого можно путем объединения нескольких помещений. Грамотное зонирование поможет отделить одну комнату от другой.

Гараж и терраса располагаются на первом этаже

Правильная планировка второго этажа

В классических проектах домов 2 этаж – зона отдыха всей семьи. Здесь принято размещать:

• Спальни;
• Гардеробную;
• Санузлы, оснащенные ванной или душевой кабиной;
• Детские комнаты.

Второй этаж является зоной отдыха семьи

Если площадь дома позволяет, на втором этаже можно разметить комнату, которая будет использоваться для семейного отдыха. Это своеобразный аналог гостиной, предназначенный исключительно для проживающих в доме людей.

Размер и количество комнат зависят от квадратуры здания

При наличии свободной площади можно предусмотреть дополнительные спальни

Правила совмещения нескольких помещений

Если площадь дома небольшая, можно совместить отдельные помещения, удалив некоторые перегородки. Такая студийная планировка позволяет добиться максимального увеличения свободного пространства. Чаще всего на первом этаже в единое целое объединяются кухня, гостиная и холл, с обязательным выделением соответствующих зон. Для кухни предусматривается островное размещение. Комплектация барной стойкой при таком варианте является обязательной. Ее форма зависит от формы помещения. Наибольшее распространение получили треугольные, полукруглые, П-образные конструкции, однако при желании можно сформировать произвольную систему по индивидуальному эскизу.

Вариант совмещения комнат на первом этаже

Совмещение нескольких помещений позволяет отказаться от коридоров. Из любой точки объединенного пространства можно будет попасть в кабинет или санузел. Если площадь помещений достаточно большая, от идеи объединения нескольких помещений на первом этаже стоит отказаться. В этом случае будет уместной установка внутренних перегородок, исходя из назначения комнаты.

Кухня, столовая и гостиная в одном пространстве

На втором этаже также стоит избегать формирования коридоров. Чаще всего организуются небольшие «пяточки» со свободным пространством, расположенным перед лестничным пролетом и используемым для прохода в комнаты. Иногда спальню совмещают с несколькими помещениями небольшой площади, которые используются в качестве гардеробных.

Для прохода в комнаты на втором этаже используется «пяточек» перед лестницей

С мансардой

Идея увеличить жилую площадь за счет мансардного этажа приходит часто. Считается что расходы на строительство при этом не сильно возрастают, так как большая часть надстройки — видоизмененная кровля. В действительности же если мансарда будет эксплуатироваться круглый год, разница в ценнике на двухэтажный дом и одноэтажный с мансардой будет небольшой. Ведь надо учесть, что площадь помещений мансардного этажа значительно меньше, а затраты будут велики, так как требуется хорошая тепло-, звуко-, пароизоляция.

Для кого-то дом мечты выглядит так

Мансарды под двускатной крышей

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезнае» как для зимней эксплуатации.

Дачный дом 6*6 с верандой и мансардой

Действительно дешево обойдется дачный дом с летней мансардой. Но при этом надо учесть, что в солнечные дни без утеплителя там будет слишком жарко, так что теплоизоляция все-таки необходима, но не настолько «серьезная» как для зимней эксплуатации.

Небольшой дачный дом 5*4 на две жилых комнаты с мансардой

Проекты дачных домов, представленные выше, предназначены для сезонного посещения. В них предусмотрены только жилые комнаты. В комнате первого этажа можно организовать кухонный уголок.

Ниже приведена планировка маленького садового или дачного дома размером 5 на 5 метров с выделенной кухней

Обратите внимание на то что крыльцо пристроено и на плане его нет

План дачи 5*5 с мансардой и кухней

Все эти домики спроектированы как каркасные. С небольшими изменениями эти проекты подойдут для домов из любого другого материала. Только надо будет учесть толщину стен, правильно выбрать фундамент.

Дача с крытой верандой и мансардой 6*10 метров: поэтажная планировка

При желании крытую веранду можно сделать открытой. Хотя, обычно происходит наоборот. Построив открытую, ее остекляют или выгоняют до половины стены, ставят одинарные рамы. Если хочется свежего воздуха, окна всегда можно распахнуть, а площадь можно отвести под летнюю столовую или кухню.

Как увеличить площадь мансардного этажа

Все проекты дачных домов с мансардным этажом сделаны под двускатную крышу. Это хорошо в том плане, что снег на таких крутых скатах задерживаться не будет. Второй плюс — несложная стропильная система. Минус — малая площадь «полноценной» комнаты на верху. Слишком много неэффективного пространства по краям. Там можно сделать шкафы, но для жилья эта площадь непригодна.

Если крыша мансарды двускатная, много площади теряется

Если вам важно увеличить жилую площадь, кровлю можно сделать ломаной. Она сложнее в устройстве и дороже, но площадь помещений на мансардном этаже значительно больше

Проект дома для дачи 7*7 с мансардой под ломанной крышей и эркером

Еще один способ увеличить площадь — стены выгнать выше уровня первого этажа. Говорят, построить «полтора этажа».  Этот вариант хорош для дач, которые посещаются и в холодное время года. Крышу можно делать как вам нравится, но большая площадь комнат все также получается под ломанной.

Пример «полуторного этажа»

При выборе проекта дачного дома с мансардой для периодического посещения лучше делать мансарду холодной, а перекрытие делать утепленным. На лестнице, которая ведет на второй этаж, надо предусмотреть дверь/крышку, которая будет отгораживать верхний ярус. В противном случае на отопление уходить будет много топлива и времени. Зимой людей, обычно, меньше, посещения кратковременные. Разогревать оба этажа слишком долго и дорого, так что решение неплохое.

Планировка второго этажа

Классическая планировка двухэтажного дома презентует верхнюю часть постройки как зону семейного отдыха. Традиционно здесь располагаются спальные комнаты, детские, общий большой санузел с ванной, и небольшой отдельный санузел в спальне родителей. Если размеры дома позволяют, то на втором этаже может расположиться семейная комната – аналог гостиной, но только для домашних. Здесь же обустраивают гардеробную комнату.
Если дом с гаражом, то над этим помещением лучше не располагать спальни и детские комнаты. Проект лучше составить таким образом, чтобы над гаражом расположилась лестничное пространство, зона хранения вещей или гардеробная.

Варианты сочетания помещений

Коридоров на втором этаже также лучше избегать. Самый частый вариант – это небольшой свободный пяточек перед лестницей, на который выходят двери всех комнат.

Вариант планировки второго этажа коттеджа 10х10

Реже – это общая проходная комната, из которой можно уже попасть в спальню или детскую. Воплощать такой вариант имеет смысл, если площадь дома откровенно немаленькая.
Небольшие двухэтажные дома могут иметь только один санузел на первом этаже, в этом случае все пространство второго этажа занимают спальные комнаты домочадцев.

Комната родителей может быть смежной с небольшой соседней комнатой. Этот вариант актуален тогда, когда в доме есть маленький ребенок. Смежная комната превращается в детскую. Ее удобно использовать с рождения и до 3-4 лет. Затем ребенка переводят в собственную детскую.
Смежные комнаты могут присутствовать и в каждой спальне.

Планировка мансардного этажа дома 6х9

В этом случае в них оборудуются отдельные гардеробные для каждого члена семьи. Если потребности в таком количестве места для хранения вещей нет, или иметь отдельную гардеробную каждому члену семьи не позволяет площадь дома, то можно ограничиться одной общей комнатой, разделенной на сектора по количеству домочадцев.

Занимаясь планировкой двухэтажного дома нужно понимать, что большую часть времени вы будете проводить на первом этаже. Гостиная превратится в общую комнату, залу, детскую и рабочий кабинет одновременно. Подниматься на второй этаж все члены семьи будут только для сна. Поэтому общие общее пространство нужно постараться сделать максимально комфортным и просторным, чтобы удобно было всем членам семьи, а для спален можно выделить небольшие комнаты, превратив их в уютное личное пространство каждого члена семьи.

Одноэтажный и двухэтажный дома: какой дешевле?

В целом стоит сказать, что чем больше этажность дома, тем дешевле себестоимость одного квадратного метра полезной площади. В первую очередь экономия касается крыши здания, ведь ее площадь гораздо меньше, а значит и затраты на кровельные материалы сокращаются. Если перекрытие между этажами выполняется из древесины, то экономятся денежные средства на чистовой и черновой стяжке, утеплении полов. Если же в качестве перекрытия использовать бетонные плиты, то финансовой разницы практически не будет.

Если брать в сравнение фундамент одноэтажного и двухэтажного домов, то здесь все зависит от строительного материала, с помощью которого будет строиться дом. Двухэтажный кирпичный дом имеет огромный вес, а значит понадобится закладка мощного, а соответственно дорогого фундамента. Экономить здесь нельзя, ведь фундамент должен выдержать нагрузку, поэтому небольшой двухэтажный дом из кирпича будет не дешевле, чем обычный одноэтажный дом.

Выбор материалов для строительства

При выборе материала для строительства дома учитывай цену, трудозатраты, теплоизоляцию и расходы на дальнейшую отделку. Холодные стены слишком дорого обойдутся зимой, если не позаботиться об утеплителе, в отличие от теплых. Гладкие современные материалы проще покрасить или обшить снаружи – и это тоже экономия.

Традиционный кирпич может прослужить свыше 100 лет, не боится жары и морозов, а технология монтажа отработана до мелочей. Но он требует массивного фундамента из-за своего веса, а кладка потребует времени и вложений. Гораздо проще и быстрее работать с керамоблоками, но они дорогие и более хрупкие.

Газобетонные и керамзитобетонные блоки – легкий, практичный и теплый материал с пористой структурой и высокой стойкостью к огню. Но у них низкая прочность на изгиб, а со временем они могут потрескаться. Ближайшая альтернатива – более дорогостоящий, но прочный, устойчивый к нагрузкам арболит с высокими изоляционными свойствами.

Дома из сруба – комфортный, экологичные, всегда эффектные и уютные. Но с натуральным деревом сложно работать, нужно ждать усадку, защищать его от влаги и вредителей. Строительство из бруса проще и быстрее, но основные недостатки все равно сохраняются.

Хорошо зарекомендовали себя разные технологии каркасных домов, дома из СИП-панелей и другие сборные конструкции. Это легко, быстро и практично, но могут быть проблемы с индивидуальной планировкой. Еще один вариант для двухэтажного дома – комбинированная технология: например, деревянный верх на каменном основании.

Дизайн двухуровневой квартиры: 14 удачных решений

Двухуровневые квартиры еще недавно ассоциировались у нас с премиальным жильем и роскошью. Сейчас в проекты новых домов стали закладывать несколько этажей для двухъярусных квартир, поэтому они стали доступнее и пользуются спросом у покупателей. Давайте рассмотрим особенности и варианты дизайна интерьера в двухуровневых квартирах.

Особенности планировки

У двухэтажной квартиры есть особенности, которые нужно учитывать при перепланировке и дизайне. В ней много деталей, которые должны оставаться статичными. Например, нельзя переносить канализационные коммуникации на кухне и в ванной. Входная дверь и лестница также должны располагаться там, где были задуманы. Это нужно учесть при возможной перепланировке, так как после глобального ремонта двухуровневой квартиры переделывать что-то будет сложно.

ровневые квартиры еще недавно ассоциировались у нас с премиальным жильем и роскошью. Сейчас в проекты новых домов стали закладывать несколько этажей для двухъярусных квартир, поэтому они стали доступнее и пользуются спросом у покупателей. Давайте рассмотрим особенности и варианты дизайна интерьера в двухуровневых квартирах.

Особенности планировки

У двухэтажной квартиры есть особенности, которые нужно учитывать при перепланировке и дизайне. В ней много деталей, которые должны оставаться статичными. Например, нельзя переносить канализационные коммуникации на кухне и в ванной. Входная дверь и лестница также должны располагаться там, где были задуманы. Это нужно учесть при возможной перепланировке, так как после глобального ремонта двухуровневой квартиры переделывать что-то будет сложно.

Фото: freshome.com

Популярное решение при планировке — сделать нижний этаж гостевой и столовой зоной, а второй — частной, где расположатся спальни и личный санузел хозяев квартиры.

Фото: www.mystjudes.com

Особенности дизайна и декора 

Рассчитайте точную стоимость ремонта на онлайн-калькуляторе

и бесплатно получите подробную смету на ремонт

Рассчитать

При создании дизайна двухэтажной квартиры лучше использовать единую концепцию оформления, так как комнаты, оформленные в разных стилях, могут испортить интерьер. Особенно это правило касается двухуровневых студий, где функциональные зоны не отгорожены друг от друга отдельными стенками.

Фото: homedsgn.com

Что касается декора, то в этом случае лучше его минимизировать. В двухэтажных квартирах и так много громоздких элементов, которых нет в обычных, например лестница или потолок второго этажа. Еще одна особенность таких квартир — простор и много свободного места. Если добавить большое количество декора, этот эффект пропадет.

Фото: scontent-dfw1-1.xx.fbcdn.net

Стили интерьеров в дизайне двухэтажных квартир

Двухэтажные квартиры позволяют выбрать любой стиль для оформления интерьера. Поэтому здесь придется исходить из собственных вкусовых предпочтений. В последнее время в интерьерах таких квартир популярны следующие стили:

Минимализм

Идеально подходящий стиль для квартиры в два этажа. Он создает эффект свободы и безграничного пространства в помещении.

Фото: interiorzine.com

Скандинавский

Скандинавский — спокойный и продуманный стиль, который точно так же, как и минимализм, добавляет помещениям простора.

Фото: pufikhomes.com

Лофт

Очень популярен стиль лофт в частном доме. Громоздкие трубы, кирпич, деревянные перекрытия и другие характерные черты стиля хорошо смотрятся в двухэтажной квартире, так как ее размеры позволяют грамотно вписать их в интерьер.

Фото: instagram.com

Классический 

Несмотря на то что современные стили в двухуровневой квартире смотрятся лучше, есть много любителей традиционного классического стиля. 

Фото: birchlane.com

Модерн

Компромиссный вариант между классикой и современным, часто встречается в квартирах.

Фото: ebay.com

Какую лестницу выбрать для двухуровневой квартиры

Лестница в двухуровневой квартире — важная часть планировки, поэтому подойти к ее выбору нужно с умом. Важно, чтобы она сочеталась с основным стилем интерьера, была удобной и подходила по размерам.

Фото: decorola.com

Лестница в квартире может располагаться либо у стены, либо в центре комнаты. Для этих условий подходит несколько типов лестниц.

Маршевые лестницы занимают большую площадь и подходят для большинства интерьерных стилей: классического, арт-деко или модерна. Могут быть изготовлены из различных материалов: камня, бетона или дерева.

Фото: pufikhomes.com

У консольных лестниц обычно не бывает перил, поэтому кажется, что они висят в воздухе. Такое расположение отлично вписывается в современные стили интерьера. Однако этот тип лестниц можно крепить только к несущим стенам, поэтому они подойдут не для всех квартир.

Фото: freshome.com

Винтовые лестницы — вариант для небольших помещений, так как они занимают немного пространства. Лестницы могут быть выполнены из металла, дерева и стекла и подходят как для современных, так и для традиционных стилей. Но, к сожалению, они менее удобные, чем другие типы.

Фото: inspiredhomeideas.com

Лестница на больцах — стильное решение для современных интерьеров. Ее особенность в том, что она не имеет каркаса и крепится к перилам.

Фото: archinect.com

А как бы вы оформили свою двухуровневую квартиру? Расскажите нам в комментариях!

План этажей дуплекса и план дуплекс дома

План 027М-0046

О планах дуплексных домов и планах этажей дуплекс … Дуплекс дома — это многоквартирные дома, состоящие из двух отдельных жилых зон, разделенных этажами или стенами. Они известны своей экономичностью, потому что для них требуется меньше строительных материалов, чем для строительства двух отдельных структур, и они экономят пространство, объединяя две единицы в одну структуру. Планы дуплексных домов разработаны с учетом внешнего вида одноквартирного дома, но при этом имеют две отдельные записи.Эти конструкции обычно предлагают два блока, расположенных бок о бок, разделенных брандмауэром, или два блока, установленных друг на друга и разделенных полом. Планы дуплексных домов довольно распространены в студенческих городах / поселках, где существует потребность в доступном временном жилье. Кроме того, они очень популярны в густонаселенных районах, таких как крупные города, где есть спрос на жилье, но пространство ограничено. Планы дуплексных домов имеют много общих характеристик с таунхаусами и другими проектами многосемейных домов. Дуплексы — отличное вложение для сдачи в аренду недвижимости, а также хорошо подходят для семей, у которых на попечении находится престарелый родственник. Семья может иметь собственное жилое пространство, и родственник может иметь уединение, находясь поблизости. Блоки, составляющие эти планы дома, могут быть одного или нескольких уровней и варьироваться от одной спальни, одной ванной до трех или более спален и ванных комнат. Внутри каждый блок спроектирован так, чтобы выглядеть и чувствовать себя как дом на одну семью. Планы этажей включают в себя многие из особенностей традиционного дома на одну семью, такие как гардеробные, закусочные, камины и сводчатые потолки.Кроме того, многие планы дуплексных домов предлагают гараж для каждой единицы и жилое пространство на открытом воздухе, такое как терраса или патио. Открытые пространства могут быть разделены между двумя блоками или подразделены, чтобы обеспечить частный двор для каждого блока. Эти двухсемейные дома могут состоять из двух одинаковых или двух разных квартир, что обеспечивает разнообразие стилей, планировок и готовой площади. Планы двухуровневых домов, доступные в широком диапазоне архитектурных стилей и размеров, могут предложить больше, чем вы могли ожидать.

MJ Duplex House / Jerbarquitecto

MJ Duplex House / Jerbarquitecto

© Луис Барандиаран

+ 23

ПоделитьсяПоделиться

• Facebook

• Twitter

• 6 Twitter

• Pinterest

  Почта

Или

https: // www.archdaily.com/942362/mj-duplex-house-jerbarquitecto © Луис Барандиаран

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Эти апартаменты двухуровневого типа расположены в престижном жилом районе города Вилья-Элиза, в Ла-Плате. Они имплантированы на участке между стенами для вечеринок с передней стороной 10 м и глубиной 30 м, с особенностями содержания двух старых пальм.

© Луис Барандиаран

Проект пытается соответствовать масштабу района, создавая проницаемый предел на муниципальной линии, тем самым расширяя пространство.Стена из бетонных блоков отделяет две квартиры друг от друга входами, пропуская свет.

© Луис Барандиаран Первый этаж © Луис Барандиаран

Здание построено по всей ширине участка. Что касается организации его пространств, то общественные расположены на первом этаже, а частные — на верхнем.

© Луис Барандиаран

На общем этаже есть гараж на две машины на квартиру. Подъезд к квартирам обрамлен железобетонным «поясом», оторванным от земли и потолка.Входя, столовая-кухня представлена ​​в прямом и прозрачном отношении к галерее, используя лучшее солнечное освещение. Галерея дает проекту промежуточное пространство для многократного использования. Чтобы придать дополнительный свет столовой, были спроектированы две застекленные прорези, которые соединяют и отделяют полузакрытые объемы галереи и входа. Наконец, на первом этаже есть зеленый двор, где растут огромные пальмы.

© Луис Барандиаран © Луис Барандиаран

Частный этаж каждой квартиры состоит из двух спален и ванной комнаты.Что касается внешних пространств, задний двор характеризуется как интимное расширение дома, в то время как пространство впереди предназначено для доступа пешеходов и транспортных средств.

© Луис Барандиаран

Проект реализован с помощью традиционной системы строительства, дополненной сборными железобетонными элементами (блоки HºAº, сборные фенольные плитки) и восстановленными материалами (сосна), подчеркивающими его благородство, оптимизируя ресурсы, сокращая время выполнения, в результате чего низкие эксплуатационные расходы и достижение строгого и современного выражения.

© Луис Барандиаран © Луис Барандиаран

Планы ДУПЛЕКСНЫХ домов в Бангалоре на 20×30 30×40 40×60 50×80 G + 1, G + 2, G + 3, G + 4 Проекты дуплексных домов

Жить в ДУПЛЕКСНОМ доме — мечта каждого. а не в одноэтажном доме.

На сегодняшнем рынке, где стоимость строительства дома и стоимость недвижимости также стремительно растут на . Одна из основных причин этого заключается в том, что спрос на жилье растет день ото дня.

Прохладный, умеренный климат и ИТ-компании предоставляют огромные возможности трудоустройства для людей, ищущих работу, связанную с ИТ-сектором, что привело к появлению множества молодых инженеров, которые сделали Бангалор своим домом. В конечном итоге это расширилось на рынок недвижимости.

Многие государственные органы имеют право выдавать разрешения на застройку земли, например BBMP, BDA, BMRDA, KIDB, Gram Panchayat, и т. Д. Если вы хотите приобрести участок или участок, тогда можно выбрать один из вариантов 20 × 30 30 × 40 40 × 40 30 × 30 40 × 60 30 × 50 50 × 80 80 × 100 или 100 × 100 сайтов.

Нужно быть готовым выложить от рупий 2000 квадратных футов до 16 000 рупий за рупий, чтобы купить участок. Как правило, стоимость квадратного фута зависит от типа местоположения и удобств рядом с землей, например, как далеко от станции метро , парков, школ, колледжей, рабочих мест, торговых центров, больниц, мультиплекса , дорожной связи, сайтов CA, детских площадок, Ближе к центру города, Медицинские магазины, Универсальные магазины и др.

Можно рассмотреть вариант покупки участка, который находится рядом с одной из главных дорог, соединяющих город, таких как дорога Сарджапур, дорога Канакапура, дорога Тумкур, дорога Беллари, дорога Хосур, внутренняя кольцевая дорога, дорога Майсур, дорога старого аэропорта. , Внешняя кольцевая дорога, Хорошее транспортное сообщение, дорога Баннергхатта и т. Д.

Если у кого-то есть достаточный бюджет для строительства жилого дома , что может стоить 1800 рупий / кв.м на застроенной площади и дополнительные 15-20% от общей суммы бюджета для дополнительных работ, таких как санкционирование плана от BBMP BDA BMRDA , Архитектурные расходы, подключение BESCOM, расходы на скважину, сертификаты CC и OC, подключение к водопроводу BWSSB, сбор дождевой воды, обеспечение солнечной энергии , UPS и т. Д.

Кроме того, если у кого-то есть бюджет в размере 12000 рупий и более 16000 рупий / кв.м, то он может выбрать такие области, как Whitefield, HSR Layout, Koramangala, Jayanagar, JP Nagar , Btm layout, Airport Road, Indiranagar, Domlur, который хорошо связан с остальной частью города.

Ниже приведены некоторые из возможностей для проектирования дуплексных домов в Бангалоре на 1200 кв. Футов 600 кв. Футов 2400 кв. Футов 4000 кв. Футов и других странных размеров с этажами G + 1 / G + 3 / G + 2 или G + 4. . Текущая стоимость строительства дома дуплекс варьируется от 1550 рупий / кв.м до 2500 рупий / кв.м, опять же, в зависимости от типа отделки и спецификаций материалов.

20X30 ПЛАН ДУПЛЕКСНЫХ ДОМОВ В БАНГАЛОРЕ G + 1 / G + 2 / G + 3 / G + 4 ЭТАЖА НА ПЛОЩАДКЕ 600 КВ.Ф.

Стоимость участка: от 25 рупий до 45 рупий
Застроенная площадь: от 1000 до 1650 кв. Футов.
Стоимость строительства: от 23 лаковых рупий до 29 лаковых рупий.

Это наименьших доступных размеров участка для строительства дуплексного дома; как правило, в большинстве случаев на Площадке 600 кв. футов или 20 × 30 не будет уступов по обе стороны здания, что обычно требуется при хорошем естественном освещении и вентиляции.

У этих участков будет подъездных дорог меньшего размера, по сравнению с размерами участка 30 × 40 или 40 × 60, которые будут иметь минимальную ширину слова 30 футов.Можно иметь 1 парковочное место с +2 до дома 3BHK, начиная с первого этажа.

Если требуется парковка для 2Cars, можно даже подумать о том, чтобы оставить весь первый этаж открытым, чтобы решить все проблемы с парковкой и спроектировать дом, начиная со второго этажа.

Общий минимальный бюджет для строительства жилого дома на таких размерах участка, включая стоимость участка, составит примерно от 55 до 70 рупий.

Первый этаж: 1 небольшая парковка + 2 варианта парковки для двухколесных транспортных средств.

Первый этаж: Жилая площадь 12 * 16 или 160 кв.м + Маленькая столовая 10 × 8 + Кухня 8 × 11 + Подсобные помещения 4 × 6 + Общая ванная комната + Комната для гостей 10 × 12 + Лестница для доступа на этаж выше.

Второй этаж: 1 главная спальня 150 кв.м + гостевая комната 11 × 13 + семейная зона + небольшой балкон на обочину дороги.
Третий этаж: 1 гостевая + подъездная лестница.

Информативный: Образцы проектов домов на 20 × 30 | Отметки 20 × 30 Участок

30 × 40 ПЛАН ДУПЛЕКСНЫХ ДОМОВ В БАНГАЛОРЕ на G + 4 G + 2 G + 1 G + 3 ЭТАЖА 1200 КВ.ФУТ ПЛОЩАДЬ

Стоимость участка: от 44 рупий до 65 рупий
Застроенная площадь: от 1850 до 3050 квадратных футов.
Стоимость строительства: от 38 лаков до 60 рупий.

Это один из наиболее распространенных размеров участков в городе, и спрос на эти участки очень высок, поскольку большинство представителей среднего и высшего среднего класса могут себе это позволить.

Ширина дороги может составлять от 25 до 30 футов с дальностью 1,75; один может легко иметь застроенную площадь 2100 кв. футов на участке 30 × 40 или 1200 кв. футов.

Всегда рекомендуется нанять архитектора, чтобы разрабатывать планы дуплексного дома.Они будут подходящими профессионалами, чтобы понять требования клиента / владельцев к их бюджетным ограничениям и выполнить эти требования. Один из наиболее распространенных планов этажей участка 30 × 40 — это дуплексный дом 4BHK 2BHK 3BHK , построенный на этаже G + 1 .

Общая стоимость проекта, включая SITE + BUILD Cost , составит примерно от 75 рупий до 95 рупий. Клиент может встретиться с назначенным архитектором и сообщить все свои требования, симпатии, антипатии и т. Д., для которого он может ожидать планы этажей на основе заданных входных данных.

Также важно спроектировать поэтажные планы с правильной застроенной площадью в рамках данного бюджета. Как архитектор, важно идти навстречу клиенту, понимать его требования и планировать соответственно. Можно оставить отступ на 3 фута со всех трех сторон и достаточно места в 4 фута к обочине дороги.

Первый этаж: 1 седан + 2 двухколесных парковочных места + фойе 6 × 4 или 25 кв. Футов + гостиная 18 × 14 или 190 кв. Футов с двойной высотой + 6 сидячих мест Столовая + Утилита 4 × 8 для стирки + Кухня + Общий санузел + Комната для гостей 12ftx14ft + Внутренняя лестница.

Второй этаж: Семейная гостиная площадью 130 кв. Футов + 4 фута на 12 футов Балкон с французскими окнами + 160 кв. Футов Главная спальня 14 × 12 кв. Футов с прилегающей математикой от 35 до 40 кв. Футов + гостевая комната с прилегающей ванной.
(В зависимости от бюджета можно учесть следующие требования.)

Второй этаж: Домашний кинотеатр 14 × 18 на 8 мест + тренажерный зал или тренажерный зал + семейные кресла вместе с большим балконом.

Третий этаж: Высота лестничной клетки + подвесной бак.

Информация: Образец планировки дома 30х40 | Эскизный проект фасада 30 × 40

40 × 60 ПЛАН ДУПЛЕКСНЫХ ДОМОВ В БАНГАЛОРЕ для G + 2-G + 1 / G + 4 G + 3 этажа или 2400 кв. Футов

Стоимость участка: от 75 рупий до 1,26 рупий
Застроенная площадь: от 3400 до 6500 квадратных футов
Стоимость строительства дома: от 59 рупий до 1,20 рупий.

Обычно от 15 до 20% площадок размером 40 × 60 или 2400 кв. Футов планируются в любом заданном макете.

Существует высокий спрос среди верхнего среднего класса , которые могут иметь бюджет от 1,2 до 1,8 рупий для строительства своего дуплексного дома, в котором для покупки участка можно выделить минимум 75 рупий.

Основным преимуществом таких типов участков размером является то, что на нем могут быть спроектированы роскошные удобства, которые невозможны на других небольших участках, таких как 20 × 30 30 × 40 или 30 × 50 участков. Можно иметь ландшафтный сад, небольшой водоем, места для отдыха, детскую игровую площадку, крытую автостоянку, более широкие откосы.

Необходимо учитывать эти размеры Hire-Architect, так как имеется более места, которое можно использовать для планирования и более качественного концептуального проектирования. Можно легко получить дуплексные планы этажей от 3300 до 6500 квадратных футов, в зависимости от бюджета, запланированного Владельцем. Необходимо оставить около отступов на 4 фута с обеих сторон участка и 5 футов в сторону дороги.

Первый этаж: 2 крытых автостоянки + небольшой сад + сидячие места + фойе с полкой для обуви 40 кв.м + семейная гостиная с двойной высотой + столовая на 8 мест площадью 200 кв.м + кухня 14×16 с кладовой 50 кв.м + главная спальня 16 футов x 14 футов 220 кв.м плюс + общая ванна 8 футов x 6 футов + современная плавающая внутренняя лестница + комната для пуджи.

Первый этаж: Семейная гостиная с вырезом, выходящим в жилую зону внизу + Две главные спальни площадью 230 кв.м каждая с прилегающими ванными комнатами 10 × 6 или 60 кв.м + Комната для гостей + Кабинет + Большой балкон с видом на ландшафт внизу .
(можно рассмотреть следующие аспекты, если в соответствии с бюджетом)

Третий этаж: Тренажерный зал площадью 200 кв. Футов или 15 футов x 18 футов + 1 спальня 190 кв. Футов или 16 × 12 + 18 футов x 13 футов Домашний кинотеатр с 10 местами для сидения + Балкон с садовыми горшками.

Четвертый этаж: Барбекю + Открытый бар + Терраса в саду.

Детали: 40 × 60 Планировочные решения дома | Жилые этажи 40 × 60

50 × 80 ПЛАН ДУПЛЕКСНЫХ ДОМОВ В БАНГАЛОРЕ G + 4 / G + 2 G + 3 G + 1 Этаж 4000 Кв. Футов

Стоимость земли: от 1,26 до 2,5 рупий
Застроенная площадь: от 5900 до 11 000 кв. Футов
Стоимость строительства: от 1 до 2 рупий.

Это мечта создавать и строить на таких больших площадях; Если нужно покупать такие участки в хороших местах, которые ближе ко всем общим удобствам, то стоимость самого участка может составлять около 1 рупия.От 3 до 3 рупий в таких местах, как Макет HSR, дорога Сарджапур и т. Д.

Для любого талантливого архитектора было бы мечтой поработать над этим проектом, где у него будет достаточно места и бюджета для реализации своих концепций.

Стоимость строительства или нынешнего здания стоимость квадратного фута, принятая в размере 1700 рупий / кв.м , необходимо легко подготовить от 1 до 2 рупий, исключая внутренние помещения.

При таком бюджете можно легко спроектировать и реализовать все современные удобства, необходимые для комфортного проживания, включая бассейн, игровую площадку, ландшафтный сад, крытую парковку , гардеробную, ванну, джакузи, душевые кабины , учебу / работу область.

Первый этаж: 2 крытых парковочных места на 2 машины + Комната охраны + Ландшафтный сад + Водоем + Фойе 80 кв. Футов с полкой для обуви + неформальная жизнь 250 кв. Футов + Формальная гостиная с телевизором 350 кв. + Концепция островной кухни с полезностью 90 кв. Футов + Кладовая 8 × 6 кв. Футов + Столовая на 12 мест + Общая уборная + Главная спальня 17 × 16 с отдельной рабочей зоной и гардеробной + Внутренняя лестница + Гостевая спальня.

Первый этаж: Семейная гостиная с вырезом или открытой площадкой с видом на неформальную гостиную + 1 главная спальня площадью 185 кв. Футов или 18 футов x 12 футов + гостевая спальня + кабинет + открытая библиотека или читальный уголок + большой балкон 12 * 7 с видом на лужайку ниже.
(При достаточном бюджете можно учесть требования ниже).

Второй этаж: Домашний кинотеатр 12 футов x 19 футов + Семейный гостиный уголок + Комната для гостей 12 × 14 + Балкон + Игровая комната для игр, таких как снукер TT и т. Д.

Третий этаж: Лестница в головной части + Терраса с садом + Сауна / Джакузи + Бар-стойка на открытой террасе + площадка для барбекю + Терраса для сидения.

Информация: Проекты домов на 50 × 80 | Фасад дома 50 × 80

РАЗНИЦА между ДУПЛЕКСНЫМИ планами домов и одноэтажными планами

Real Estate предлагает вам различные типы инвестиций и снижает общие риски, связанные с каждым типом недвижимости.Выбор правильного типа инвестиций в недвижимость является решающим решением для при расчете финансовых целей .

Два самых популярных типа финансовых планов в сфере недвижимости — это планы этажей двухуровневого дома и планы одного этажа. Эти два отличаются размером и пространством . Дуплекс обычно подходит для больших семей, а планы с одним этажом хорошо подходят для небольших семей.

ПРАКТИЧЕСКИЕ ОТЛИЧИЯ:

Дуплекс считается выгодным вариантом при выборе инвестиции в менее населенном городе или районе.Большинство домов в крупных городах уже стоят дорого, и, учитывая стоимость , включающую , часто возможно, что дуплекс дороже по сравнению с одноэтажным домом.

Даже когда дело доходит до продажи инвестиции, перепродажа дуплекса может занять много времени, потому что вы не сможете найти людей с большими семьями. Многие семьи начали выбирать одноэтажные дома из-за небольшого размера семьи и простоты обслуживания. Другая причина заключается в том, что дуплекс требует большего денежного потока или инвестиций; поэтому сразу найти подходящего покупателя не удастся.

СТОИМОСТЬ:

Инвестиции в дом — всегда надежное вложение, но большинство людей выбирают дом небольшого размера при выборе арендуемой недвижимости. Если учесть продажную цену двухуровневых планов этажей, они определенно будут дороже, чем планы отдельных этажей, в основном из-за большей площади.

Тем не менее, люди выбирают двухуровневую планировку этажа в основном потому, что она дает им больше места из-за размера семьи и дает отличное ощущение дома на больше .Также дуплекс можно использовать как торговый комплекс.

Информативной: Текущая стоимость строительства дома | Текущие ставки | Процедура санкционирования утверждения плана от BBMP BDA BMRDA

ДОХОД НА ИНВЕСТИЦИИ (Roi’s):

Решение, какой дом выбрать, всегда является важным вызовом, когда речь идет о долгосрочных инвестициях и окупаемости инвестиций. Все сводится к тому, что проверяет текущий спрос на двухуровневые и одноэтажные планы.

Хорошая идея — увеличить минимальную рентабельность инвестиций, а затем рассчитать и сравнить ставки капитализации одноэтажных и двухуровневых домов, которые вы рассматриваете. В большинстве случаев видно, что дуплекс лучше с точки зрения рентабельности инвестиций, если у вас достаточно денег, чтобы его себе позволить.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ:

1. Планы одного этажа доступны для пожилых людей , больных и инвалидов в соответствии с необходимыми удобствами и включенным пространством.
   .
2. Одноэтажный дом также предоставляет вам хороший вариант естественной вентиляции и мощности освещения.
   .
3. В одноэтажных домах легче подойти к террасе.
   .
4. Одноэтажные планы могут иметь лучшую архитектуру по сравнению с многоэтажными дуплексами.
   .
5. Если какие-либо существующие зеленые деревья не требуется удалять во время строительства, они также могут обеспечить эффективную тень от солнца.
   .
6. Может быть лучшим вариантом для одноэтажных планов по сравнению с многоэтажными.Вы даже можете гораздо лучше наслаждаться климатическими условиями.
   .
7. Одноэтажный дом всегда на дешевле , если у вас есть планы расширения . Однако при необходимости вы даже можете изменить размер одноэтажного дома, используя вертикальное расширение.

.
НЕДОСТАТКИ ОДНОЭТАЖНЫХ ДОМОВ:

• Если терраса открытая, тогда в вашем доме может быть жарко летом и даже зимой слишком холодно, так что, по сути, вам придется столкнуться с экстремальными климатическими условиями на одном этаже.
  .
• Если в районе отсутствует надлежащая регулировка высоты и отодвинута назад, или если схема размещения не задана, это может привести к плохой вентиляции и освещению.
  .
• Фундамент не планируется в соответствии с будущими расширениями, может оказаться дорогостоящим, если вы планируете расширить свои отдельные этажи.

.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПЛАНОВ ДУПЛЕКСНЫХ ДОМОВ:

Есть различных преимуществ , связанных с планами дуплексных домов, и некоторые из них упомянуты ниже.

• Одно из самых больших преимуществ модели с двухэтажной планировкой дома состоит в том, что вы можете легко создать роскошь, устроив свой дом для более крупной семьи.
  .
• Duplex обеспечивает большую гибкость для расширения вашего дома и даже предоставления верхнего или нижнего этажа для сдачи в аренду.
  Более эффективное регулирование температуры обеспечивается за счет эффективного использования террасы. можно сместить на любой этаж в зависимости от климатических условий.
  .
• В незапланированном районе с высотой и провалами дуплекс дома дают вам небольшое преимущество в том, что вы следуете тому же образцу.
  .
• Освещение и вентиляцию пола можно отрегулировать гораздо лучше.
  .
• Двухуровневые дома могут лучше обслуживать население. Это помогает сократить расходы на жизнь, поскольку на небольшом участке земли может разместиться больше людей. Это гораздо лучший вариант в мегаполисах, где цена недвижимости чрезвычайно высока.
  .

Подробная информация: Какая будет текущая стоимость строительства дома ..? | Как получить временное электрическое соединение от BESCOM ..?
.
НЕДОСТАТКИ ДВУХЭТАЖНЫХ ДОМОВ:

• Проектирование или планирование дуплексного дома увеличивает стоимость дома, так как вам нужно управлять большей частью дома. Следовательно, расходы на техническое обслуживание также увеличатся.
  .
• Будет разница между удобствами и доступными в планах двухуровневых домов.Так что не исключено, что это может привести к проблемам. Например, верхний этаж дома будет жарким летом .
  .
• В комнатах нижнего этажа будет холодных зимой . Трудно управлять разницей и соответственно судить.
  .
• Многоэтажные дома часто блокируют солнечный свет, и даже вентиляция не в значительной степени до нижних этажей. Следовательно, это может даже привести к дальнейшим трудностям в жизни.

.
Всего: Покупка дома или здания: будь то дуплекс или одноэтажный, зависит от различных факторов , таких как размер семьи , текущее финансовое состояние, доступность, рентабельность инвестиций, связанные с этим затраты, и т.

Важно учитывать все факторы, прежде чем принимать окончательное решение о выборе дуплексной или одноэтажной планировки.
.

РАССМОТРЕНИЕ ВАСТУ ДЛЯ ГОСТИНОЙ, КУХНИ, СПАЛЬНИ, ГЛАВНОЙ ДВЕРИ и т. Д. В проекте дуплексного дома

Васту — это наука о жилых домах для людей.Он определяет естественный путь , с помощью которого различные энергии, такие как солнечная и небесная, уравновешиваются , чтобы принести больше мира и процветания в дом.

Дом, построенный по принципам Васту, дарит жителям больше удовольствия и райского блаженства в жизни. Уравновешивание энергий в доме может помочь вам создать лучшую атмосферу и внести больше позитива.

Можно понять важность получения планов дуплексного дома в Васту в Бангалоре; Это снова зависит от того, как или сколько нужно учитывать Васту при разработке планов этажей.Ниже приведены некоторые шаги.

Двухуровневые дома — это конструкции с двухэтажной конструкцией. Проектирование дуплексных домов в соответствии с руководящими принципами Васту требует потратить время на поиски фундамента , внешнего вида и расположения каждой части вашего дуплексного дома. Дуплекс укомплектованный во всех отношениях.

Васту может принести больше ПРОЦВЕТАНИЯ, СЧАСТЬЯ, СИЛЫ И МУДРОСТИ в вашу ЖИЗНЬ…!

Ниже приведены некоторые направления и формы, которые могут повлиять на дизайн вашего дома

• Форма участка, на котором выполняется строительство: Предпочтительные типы конструкций обычно прямоугольные или квадратные .
  .
• Водоемы: Ванная комната и резервуары для воды должны быть размещены в северной или восточной части .
  .
• Препятствия: Столбов, деревьев, колодца, и столбов следует избегать при строительстве дома.
  .

Кроме того, Васту не рекомендует проектировать дома или участки в форме буквы L.

Когда дело доходит до Васту, существует несколько заблуждений, и каждый, кажется, имеет определенное мнение по этому поводу. Чтобы было проще и проще, давайте рассмотрим различные части конструкции под Васту.

ПРЕДСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП:

Перед тем, как начать строительство вашего дома, важно провести Бхуми пуджу , чтобы получить благословений от богов и убедиться, что земля свободна от любых дурных предзнаменований.

Специалисты Васту считают, что выполнение определенных хороших ритуалов на земле является благоприятным началом для вашего дома. Это может стать отличным началом вашего дела.

ДОМАШНИЙ ВХОД:

Чтобы привнести в ваш дом больше оптимистичной энергии и света, рекомендуется расположить его у входа.Другая положительная оценка — восход солнца с востока на и всегда в благоприятном направлении на . Еще одно подходящее направление — Северо-Восток.

Когда вы решите спланировать вход в свой дом, вы должны решить, где вы хотите сделать вход в дом, поскольку он играет важную роль. То же самое относится и к позиционированию дверей.

ВЛИЯНИЯ ДРУГОГО НАПРАВЛЕНИЯ:

Большинство экспертов Васту не рекомендуют юго-западное направление, поскольку оно часто связано с отрицательными энергиями.Двери не рекомендуется обращать на юго-восток.

Двери, выходящие на юг, также считаются проводником острых энергий и поэтому могут вызывать разногласия или аргументы в соответствии с наукой Васту.

РЕАЛИЗАЦИЯ ВАСТУ ДЛЯ КУХНИ В ДУПЛЕКСНОМ ПЛАНЕ:

Если вы планируете построить кухню на плане дома, то юго-восточный угол — идеальное место. Однако распространено мнение, что готовить нужно лицом на восток.Специалисты Васту также рекомендуют не строить кухню прямо перед входной дверью виллы или бунгало.

ВАСТУ рассматривается для ГЛАВНЫХ СПАЛЬНИ в СОВРЕМЕННЫХ ДУПЛЕКСНЫХ ДОМАХ:

Одно из лучших мест для строительства хозяйских спален — это юго-западный угол дома , выходящий на восток. Помимо постройки главной спальни, рекомендуется иметь прямоугольную или квадратную форму спальни, очень похожую на конструкцию вашего участка.

Одна из главных целей — построить дом с главным входом, спальней и кухней, размещенными в идеальном месте, чтобы человек мог спокойно спать без какого-либо шума.

ВАСТУ ТУАЛЕТНАЯ / САЛОННАЯ РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Васту имеет надлежащую информацию о расположении ванной комнаты или туалета. С точки зрения общего состояния здоровья многие акценты были сосредоточены на месте вашего туалета в доме. Из всех доступных направлений, северо-западное местоположение является наиболее подходящим местом для туалета.

Другой вариант — построить санузел или туалет в юго-восточном направлении. Необходимо принять дополнительные меры предосторожности, чтобы не размещать домашнюю храмовую комнату и кухню точно в соседнем месте друг с другом, чтобы сохранить ваш дом свободным от любой отрицательной энергии и сохранить его здоровым.

Информация: Наем архитекторов в Бангалоре для проектирования ..? | Знать текущие расценки подрядчиков по найму

ЦИРКУЛЯЦИЯ В ДУПЛЕКСНОМ ДОМЕ:

У дуплексных домов должна быть надлежащая, хорошо спроектированная сердцевина и должна быть лестница, чтобы облегчить обращение.

Согласно Васту, лучше всего иметь лестницу в юго-западном углу вашего дуплексного дома, потому что это направление действует как защита от солнечных лучей от внутренних помещений и действует как буферные зоны.

БАК ДЛЯ ВОДЫ:

Он должен быть размещен в северо-восточном направлении на террасе дуплексного дома. Пластиковый материал нельзя использовать в качестве резервуара для воды, а если он пластиковый, вы должны сохранить его темного цвета, например, синего и черного, чтобы позволить поглощать солнечные лучи и убивать бактерии.

ПОЛОЖЕНИЕ В ЗДАНИИ:

Важно оставлять больше места на северной и восточной стороне вашего дома, чем на западной и здоровой стороне.Оставить пространство вокруг дома всегда является хорошим вариантом, считается хорошим Васту, и это также помогает получить надлежащую вентиляцию и циркуляцию воздуха.

Васту также помогает посоветовать ориентацию и размер конкретной конструкции относительно окружения, длины, ширины, почвы и участка. Он сообщает вам прямые пропорции и мельчайшие подробности о зданиях и о том, как они должны быть построены.

ОБЩЕЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Если вы планируете построить свой красивый дом, лучше следовать принципам Васту .Однако необходимо соблюдать надлежащий уход, если вы планируете свой дом в соответствии с Васту. Неправильный дизайн или несоблюдение всего дизайна Васту может сделать ваш дом непригодным для проживания.

Многие люди считают, что Васту — это суеверие, но с ним связана технология , которая делает его настоящей наукой о том, как построить дом в лучшем виде.

Некоторые неграмотные люди просто смутно следуют за любым Васту, не посоветовавшись с экспертом. Вместо этого нужно следовать предложениям и опыту человека , который имеет надлежащие знания о Васту.

Сколько берут архитекторы за проектирование дуплексных домов в Бангалоре?

Архитекторы берут плату от 10 рупий за квадратный фут и выше за концептуальное проектирование, которое включает планы этажей и двухуровневые планы жилых домов Дуплекс с местными размерами, такими как 20×30 30×40 40×60 50×80.

Сколько стоит строительство дуплексного дома на участке 20×30 30×40 40×50 50×80 в Бангалоре?

Стоимость строительства двухуровневого дома в Бангалоре для строительства двухуровневого дома 3BHk на 20×30: G + 2 этажа 24 рупий | 30×40: G + 1 этаж 32 рупий | 40×60: G + 1 этаж 59 рупий | 50×80: G + 1 этаж 90 рупий.

Учитывают ли архитекторы факторы Васту при проектировании поэтажных планов дуплексного дома?

ДА, архитекторы соблюдают основные принципы Васту при планировании дуплексного дома, такие как расположение кухни, главного входа, пуджи, главной спальни, водоема, кабинета и т. Д.

Что такое BUA (Застроенная площадь) для дуплексного дома 3BHK с планами 20×30 30×40 40×60 50×80 Участок / участок?

Примерная застроенная площадь BUA для строительства двухуровневого дома 3BHK в Бангалоре 20×30: G + 2 BUA: 1450 кв. Футов | 30×40: G + 1 BUA: 1840 кв. Футов | 40×60: G + 1 BUA: 2390 кв. Футов | 50×80: G + 1 BUA: 3600 кв. Футов.

Каковы идеальные размеры участка для разработки планов дуплексных домов / планов этажей в Бангалоре?

Размеры участка могут варьироваться от 20×30 / 600 кв. Футов, 30×40 / 1200 кв. Футов, 40×60 / 2400 кв. Футов до 50×80 / ​​4000 кв. Футов. Можно купить идеальный размер участка в зависимости от общего бюджета на строительство дуплексного дома.

Какие сборы архитекторов для планирования 20×30 30×40 40×60 Планы двухуровневых домов / планы этажей двухуровневых домов?

Общие сборы, которые взимают архитекторы с двухуровневого дома за весь проект, могут варьироваться от 2 до 5% от общей стоимости проекта.Все зависит от того, насколько опытны архитекторы или архитектурная фирма.

Как я могу получить образец плана дуплексного дома на участке / участке 20×30 30×40 40×60 50×80 в Бангалоре?

Чтобы получить образцы планов дуплексных домов или планов этажей в Бангалоре, можно попросить своего архитектора поделиться планами этажей предыдущего проекта и спроектированными фасадами. Это поможет вам получить представление, прежде чем продолжить.

Каков идеальный размер участка / участка 600 кв. Футов 1200 кв. Футов 2400 кв. Футов 4000 кв. Футов для получения планов дуплексного дома?

Можно построить дуплексный дом на выбранных размерах участка, например, 600 кв. Футов, 1200 кв. Футов, 2400 кв. Футов или 4000 кв. Футов. Стоимость участка может составлять от 50 до 60% от общей стоимости проекта, необходимой для строительства двухуровневого дома.

Dream 2 Family Building House Планы и проекты

Все большее распространение получают домохозяйства, состоящие из нескольких поколений.Есть много факторов: от пожилых родителей, переезжающих со своими детьми, до молодых людей, которым переехать слишком дорого. И, конечно же, некоторые культуры традиционно жили в домах вместе со многими поколениями. Некоторые из планов домов в этой коллекции представляют собой дуплексы, подходящие для проживания двух отдельных семей, в то время как другие включают апартаменты с мини-кухней и жилой площадью.

В планах дуплекс

нет ничего нового, но многим семьям эта планировка может показаться более привлекательной, чем раньше, особенно когда квартиры соединены только крыльцом или короткой стеной.В качестве альтернативы ваша семья может пожелать сдать в аренду вторую квартиру, чтобы получить больший доход. В конце концов, земля стоит дорого, а план дуплексного или многоквартирного дома может быть более эффективным использованием собственности, чем дом для одной семьи.

Планировка дома на две семьи дает членам семьи много уединения. Возможно, мама и папа занимают одну квартиру, а их взрослый ребенок и его семья — другую. Или, может быть, ваша свекровь нуждается в большем уходе, но хочет по-прежнему жить самостоятельно: дуплекс дает много уединения и, возможно, даже место для сиделки.Другая возможная ситуация заключается в том, что два друга объединяют свои деньги, чтобы построить дуплекс — привлекательный выбор для одиноких домовладельцев, которые любят близость к друзьям, но также жаждут частной жилой площади.

Вот еще один сценарий, в котором дуплекс имеет большой смысл: строительство загородного дома. Когда вы проводите время в хижине на озере или в горах, приятно иметь возможность пригласить с собой большую семью. Но делить ванные комнаты с взрослыми братьями и сестрами не очень весело, поэтому дуплекс может дать каждому уединение.Или займитесь инвестициями вместе с друзьями и начните веселые выходные.

Какой бы ни была причина, по которой вы хотели бы планировать дом на 2 семьи, здесь вы найдете правильную планировку, соответствующую вашим потребностям. Изучите эти многоквартирные дизайны.

Лучшие подрядчики дуплекс в США (фотографии, смета, рейтинги)

Последнее обновление 27 июля 2020 г.

Планировка дуплексного дома, где две единицы расположены рядом друг с другом. Стандартный дуплекс, также называемый домом-близнецом, эстетически выглядит как дом на одну семью, равномерно разделенный посередине, с отдельными входами и населенный разными владельцами.Эти многоквартирные дома часто ошибочно принимают за многоквартирные дома с разницей в размере и количестве арендаторов, проживающих в соответствующих домах.

Следующие генеральные подрядчики являются одними из лучших строителей дуплексов в стране. Компании были сопоставлены с помощью обширного исследования, учитывающего несколько ключевых критериев. Наша редакционная группа учитывала историю компании, качество портфолио, полученные престижные награды, основную историю, отзывы клиентов и отраслевые полномочия.

---

AQC Builders Inc.

371 SW Highway 14, Stevenson, WA 98648

Компания AQC Builders, основанная в 1991 году, добилась своего успеха в отрасли благодаря профессионализму в области проектирования и строительства на рынках жилой и коммерческой недвижимости. Фирмой руководит владелец Пэт Прайс, ветеран-дизайнер, чье строительное мастерство и скрупулезное внимание к деталям помогли создать репутацию AQC как одного из лучших строителей в этом районе. Прайс является аккредитованным профессионалом в области энергетики и экологического дизайна (LEED AP), партнером Energy Star и сертифицированным филиалом Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) и США.S. Совет по экологическому строительству (USGBC). Экологическое строительство — главный аспект его работы, и он последовательно строит экологически сознательные и энергоэффективные проекты, которые будут полезны для будущих поколений.

Лицензированная в штатах Орегон и Вашингтон, компания предлагает основные услуги по строительству и реконструкции исключительно в районе ущелья реки Колумбия. Услуги включают новое строительство, строительство патио и террасы, а также пристройки. Фирма также выполняет полный ремонт дома, кухни и ванной комнаты.Фирма, предоставляющая полный комплекс услуг, имеет большой опыт и последовательность, которая проявляется в ее сильной работе. Среди реализованных проектов фирмы — двухуровневый таунхаус, расположенный в Портленде. Превосходное обслуживание клиентов компании привело к появлению множества постоянных клиентов, что свидетельствует о способности AQC налаживать долгосрочные профессиональные отношения.

---

Creative Builders

6820 La Tijera Blvd. Suite 111, Los Angeles, CA

Компания Creative Builders, выделяющаяся среди генеральных подрядчиков Лос-Анджелеса, была признана элитным строителем как за качество своей работы, так и за качественное обслуживание клиентов.Компетентность фирмы в области строительства и проектирования получила высокую оценку посетителей на сторонних сайтах, что принесло компании признание сообщества клиентов. Создание индивидуального дома, соответствующего образу жизни, индивидуальности и видению клиента, гарантирует, что каждый проект будет уникальным. Тесное сотрудничество с домовладельцем на протяжении всего процесса повышает уровень общения и доверия, а также увеличивает вероятность превращения разового клиента в постоянного клиента для фирмы.

Томер Бенехуда возглавляет известное предприятие, ориентированное на использование лазеров в инновационном строительстве и ремонте. Он основал Creative Builders в 2007 году с миссией и видением: обеспечить экологичное, современное строительство с художественным чутьем. Используя современные методы и систематический подход, компания нашла свою опору и стала заметным именем на калифорнийской сцене дизайна и строительства. Его работа охватывает широкий спектр проектов, от небольших ремонтных работ до строительства с нуля на миллион долларов.Потрясающие дома, построенные Creative Builders, были представлены в различных изданиях: Dwell Magazine, Design Father Online и The Oprah Winfrey Network (OWN).

---

Farrell Homebuilding LLC.

1407 W 12th Ave., Анкоридж, AK 99501

Креативный дизайн и качественное мастерство занимают центральное место в компании Farrell Homebuilding, расположенной на Аляске, которая считается одной из лучших в штате. Фирма была основана ее владельцем и основателем Патриком Фарреллом, ветераном с двадцатилетним стажем и обширным резюме на его имя.Несмотря на свои нью-йоркские корни, именно на Аляске он приобрел известность в строительной отрасли. Этот выпускник Университета Западного Вашингтона использует современные методы в своем ремесле, чтобы предоставлять своим клиентам первоклассные работы. Конструкторско-строительная компания известна своими изысканными, современными проектами, в которых реализованы экологически безопасные методы. Как преданный своему делу производитель экологически чистых зданий, энергоэффективные дома находятся в авангарде деятельности Фаррелла. Эти эффективные дома включают в себя не только экологически чистый дизайн, но и экологические аспекты на протяжении всего процесса строительства.

Многосемейный проект Willow Street представляет собой двухуровневый дом, построенный компанией Farrell Homebuilding. Он был построен в партнерстве с DJA Architects, которая занималась проектированием жилой недвижимости. Новое здание, расположенное в Анкоридже, состоит из двух частных домов с 3 спальнями, построенных за 5-месячный период. Яркая современная эстетика дома прекрасно сочетается с его естественным белым и серым фоном, оживляя пространство в его заснеженном Аляске. Задняя часть поместья выходит на Фиш-Крик, который предлагает успокаивающие пейзажи и естественное освещение.

---

Unique Home Construction

16190 Southeast Eastgate Way, Bellevue, WA 98008

«Если вы можете вообразить это, мы сможем это построить». Это девиз компании Unique Home Construction, верного представителя жилой застройки Далласа и Форт-Уэрта. Генеральный подрядчик специализируется на проектировании и строительстве домов по индивидуальному заказу, полном или частичном ремонте, пристройке домов, восстановлении после урагана, строительстве магазинов и складов и многом другом. Обширное планирование и руководство по проектированию перед строительством в создании точного проекта дома мечты клиента.После строительства компания Unique Home проверяет домовладельца и завершенные проекты на предмет содержания и ремонта, если возникнет такая необходимость.

Основанная в 1996 году членская организация Dallas Builders Association создала авторитетную репутацию, основанную на честности, качестве и доставке. Фирма применяет творческий подход к проектированию и строительству на протяжении всего процесса строительства, делая обслуживание клиентов не менее важным аспектом своего бизнеса. Работу фирмы курирует Реза Амири-Сефат, опытный инженер-строитель с более чем 12-летним опытом в области жилищного строительства, реконструкции и улучшения.Он также хорошо разбирается в дизайне интерьеров и экстерьеров. Его приверженность своей работе также является приверженностью всей его команде, и каждый член фирмы сосредоточен на достижении в результате оптимальных результатов строительства. Это самоотверженное ремесло заслужило признание бывших клиентов, которые высоко оценили Unique Home Construction за свои знания, профессионализм и оперативность.

Связанные

Потрясающие планы двухуровневого дома — Планы дома Пиной

Дуплекс планы и планы этажей

Дуплекс в планировке дома Многофункциональный дом построен как единый дом, но состоит из двух отдельных блоков.Эти два устройства либо разделены брандмауэром, бок о бок, либо могут быть разделены друг с другом. Кроме того, план этажа обычно зеркально отражается, но также доступны различные размеры и планировка. Примером этого может быть дом с одной спальней и 1 туалетом и ванной, а другой зеркальный блок может иметь 2 спальни и один туалет и ванну. Не является общим правилом, что второй зеркальный блок в точности совпадает с первым, который называется дуплексным домом. В городских районах, таких как оживленные города или на более дорогих участках на набережной, очень популярны двухуровневые дома.

Ниже приведен пример плана дуплекс дома на первом этаже с одной спальней. Каким бы функциональным оно ни выглядело, он имеет открытый гараж с главным входом в гостиную. Столовая и кухня расположены в задней части, а кухня закрыта для защиты от запаха или тепла из этой области. На выходе из кухни находится умывальник, а на первом этаже — общий туалет и ванна. Лестница в задней части ведет на второй этаж.

Второй этаж ниже состоит из 2 спален с ванными комнатами и встроенными шкафами.Не доезжая до спален, в вестибюле есть небольшая гостиная, которая служит семейной комнатой. Терраса также предусмотрена для спальни 1 как место отдыха и лучшего вида на переднюю часть дома. С левой стороны также имеется лестница для доступа на крышу.

Вот 14 потрясающих 3D-рендеров и концепций экстерьера для двухуровневых домов:

В заключение, планы дуплексных домов очень эффективны в районах с высокой плотностью застройки или в городах, где необходимо максимально эффективно использовать площадь участков.С этим типом дома вы уже можете сэкономить 2 места для замены неудач на брандмауэр.

Двухуровневый дом на берегу озера | ВСЕГО ПРОЕКТА

Здание расположено на красивом прибрежном участке, на южном берегу озера Балатон. Его функция — дачный домик, в котором две отдельные квартиры реализуют раздельный, спокойный отдых нескольких поколений. Большая квартира — двухэтажная, меньшая — на втором этаже.

Расположение и масса здания отражают значимость вида, обусловленную условиями участка, поэтому большинство комнат ориентировано на озеро. Усиливается и массой: закрытое на улицу здание почти полностью открыто к озеру. Структурная и функциональная система дома определяется соединением двух внешних масс и блока для проходных зон между ними и большими террасами. Из-за прекрасного вида возник спрос и на строительство террасы на крыше, которая при планировании становилась все больше и больше и, наконец, стала одним из самых интересных мест в здании.Соседство с берегом и эффект высоты дают почти захватывающее ощущение плавания над водой. Большая часть плоской крыши покрыта зеленой крышей.

Для наружных фасадов характерны в основном белые оштукатуренные поверхности dryvit, большие панельные покрытия, каменные покрытия с эффектом рустика и разнообразный ритм дверей и окон. Владелец явно просил построить прочные материалы, которые могли бы противостоять влажным, экстремальным погодным условиям и не требовать ухода даже в течение десятилетий.

При выборе материалов в дополнение к роскоши и качеству нашей целью было реализовать умеренный стиль, находящийся в тесной связи с окружающей средой. Например, итальянский серовато-зеленый пепел, похожий на цвет бурного озера, продолжается в квартирах в нескольких местах, оптически соединяя природу с внутренними пространствами.

Внутренний дизайн дома повторяет современный внешний вид. Натуральные материалы, использованные дизайнером интерьера, хорошо сочетаются с акриловым напольным покрытием, большими стеклянными поверхностями, нержавеющими и глянцевыми материалами.

Внешний вид зданий можно увидеть как в садоводстве, так и в виде битых камней или белых адриатических валунов. Элементы наружной отделки и встроенная садовая мебель выполнены из морозостойкого мелкозернистого бетона. Террасы первого этажа от озера напрямую соединяются с зеленой зоной, ведущей к берегу. На тыльной стороне здания прекрасная безветренная часть сада оформлена атриумным раствором.