Как рассчитать затраты на строительство дома: Рассчитать стоимость строительства

Как правильно рассчитать бюджет строительства дома

Опасений тут и, правда, много, а еще больше страхов, которые ничем не подтверждены. Рассчитать бюджет строительства дома можно заранее, не торопясь и очень основательно.

При этом все будет учтено. Разве что невозможно будет досчитать случайное попадание молнии в стройплощадку или другой форс-мажорный случай. Хотя при рациональном планировании, даже такие вещи могут быть заранее предусмотрены и не должны вносить сумятицу в работу на стройплощадке. Ответ на то, каким образом просто и правильно рассчитать цену реализации задуманного проекта дома попробуем дать в нашей публикации.

Расчет цены строительства 

Самый простой способ рассчитать цену будущего недвижимого имущества – это, имея на руках проект или хотя бы эскиз будущего сооружения, обратиться к специалистам строительной компании «ИнноваСтрой». Специалисты предложат вам бесплатную консультацию по вопросам относительно всех этапов работ. Цена рассчитывается специалистами компании исходя из ваших потребностей и возможностей.

Расчет самого проекта и проектирование постройки  дома тоже может быть проведено специалистами компании.

 

Можно пойти по другому пути – посмотреть на сайте компании уже готовые проекты домов и поинтересоваться ценами, которые актуальны по готовым проектам домов.В любом случае лучше непосредственно обратиться к специалисту, который может четко дать ответ на волнующий вас вопрос. В частности, может квалифицированно рассчитать, сколько будет стоить проектирование и строительные работы, оформление, дизайн сооруженияили геологические изыскания.Если же вы хотите проинспектировать эти расчеты и провести собственный анализ потенциальных затрат на строительство, тогда прислушайтесь к нашим советам.

 

Калькулятор — это здорово, но…Сейчас довольно модным является способ расчета стоимости строительного проекта с помощью он-лайн калькулятора. Иногда такие системы хорошо оформлены графически и подробно излагают суть вопроса.Однако все это слишком приблизительные расчеты, которые имеют большой уровень погрешности, достигающий иногда 50% и выше. Причина очевидна – расчет строительства нельзя проводить по общим представлениям и подстановкой визуально подходящих элементов строительства в общую смету. Это слишком приблизительный подсчет. Потому такие калькуляторы, несмотря на кажущуюся профессиональность, очень часто грешат слишком приблизительным и далеким от реальности расчетом.

Есть один плюс в этих способах узнать цену будущей постройки – вы сможете хотя бы увидеть порядок цифр. Но не более того, ведь кроме цены на стройматериалы необходимо узнать и стоимость их доставки, погрузки и разгрузки, установки, послемонтажной обработки. Объем стоимости только транспортных услуг может составлять от 5% до 20%. Есть и много других факторов, которые зачастую в таких расчетах не учитывается.Потому самый длительный и сложный, но, пожалуй, самый правильный вариант — это все же работа с готовым проектом. Частью любого полного строительного проекта  является его сметная часть, где детально расписывается цена всех материалов, а также стоимость услуг их монтажа и ввода жилья в эксплуатацию. Рассмотрим детальнее принципы расчета стоимости строительных работ.

Цена фундамента

Одной из самых дорогостоящих работ в строительстве является обустройство фундамента. Затраты на его установку зависят от таких факторов:

• климатических условий местности;
• конструкции здания — каркасной, из полнотелого кирпича или газобетонных блоков;
• типа почвы, свойства грунта;
• выбранного типа фундаментной основы.

 

Когда эти данные у вас на руках, тогда вы можете точно просчитать и количество необходимых для работы материалов, и их номенклатуру. Вот несколько показателей, которые дадут вам общее представление о том, сколько необходимо затратить материалов на фундаментные работы:

• при толщине кирпичной фундаментной стены 510 мм, масса стены составит 920 килограмм;
• если это будет пустотелый кирпич с толщиной стены 380 мм, то вес стены составит 450 кг;
• легкобетонные панели толщиной от 250 до 400 мм, будут весить 230-550 кг.

 

В среднем, и работа, и и материалы для возведения фундамента разных вариантов, обойдутся в 20-30% общей цены проекта, если не включать в расход на строительство дома дома внутренний дизайн.Уменьшить издержки на закладку фундамента можно обустройством фундамента на сваях. Однако легкий свайный фундамент должен быть для небольшого сооружения, иначе потребуется задействовать специальную технику. Между тем, свайный фундамент может оказаться дешевле по причине того, что нет необходимости вынимать много грунта, замешивать и заливать бетонную опалубку или строить кирпичную фундаментную стену. С учетом такого удешевления проекта, цена на работы по фундаменту может даже достичь показателя минус 40-50%.

Если вы строите обычный бетонный ленточный фундамент, то следует учесть, что на 1 кубический метр кладки такого фундамента будет затрачено бутового камня или кирпича более 1 куб. метра, а цементного раствора – 0,4 куб. метра.Устройство столбовых фундаментов для более легких домов с простой конструкцией или возведенные из легких стеновых материалов, потребует норму использования камня или кирпича на уровне 1-1,2 куб. м на 1 куб. м кладки. Цементно-известкового раствора необходимо в этом случае не более 0,27 куб. м. Отдельно следует учесть затраты на строительство цоколя и гидроизоляцию.

Стены – важная часть дома 

Расчет итоговой цены не может обойтись без расчета стоимости возведения стен. В зависимости от материалов, которые могут применяться при строительстве — дерево, кирпич, бетон – изменяется и цена стройки.

 

Есть несколько практических примеров просчета цены стен:

• дом из профилированного бруса следует рассчитывать так, чтобы на один градус зимнего холода приходился 0,8 см бруса;
• если дом строится из полнотелого кирпича, то при средней температуре воздуха зимой не ниже минус 30 градусов по Цельсию, толщина стены должна быть не меньше 65 см;
• возведение стен из разных материалов требует разных расчетных данных, потому при расчете стеновых сооружений следует учитывать высоту и длину элементов, из которых состоит стена.

Есть нормы расхода кирпичей при строительстве стен, например при обычной кладке стены толщиной 250 мм.Если в расчет взять 1 куб.м кладки, тогда для нее потребуется минимум 400 полнотелых керамических кирпичей, 0,2 куб. м раствора.Исходя из этих норм, можно рассчитать потребность в кирпиче и цементе, песке, других составляющих кладки.

Сколько стоит крышная конструкция 

Расчет необходимых строительных материалов для крыши начинается с точной цифры уклона кровли. Она может колебаться от 5 до 60 градусов. В зависимости от этого будет нормироваться и расход стройматериалов.

Для этого используется несложная формула – половина ширины пролета дома умножается на относительную величину.Например, при уклоне 25 градусов и ширине конструкции 8 м расчет будет таким: 4 м умножить на 0,47 = 1,88 м — на эту высоту (1,88 м) должны подняться стропила.При строительстве крыши, обычно делают свес стропил, который составляет от 0,5 м. Учет кровельных материалов производится по оценке площади кровли. У каждого материала есть свой запас точности и стыковки.У шиферной кровли он небольшой, но при этом следует учитывать необходимость просчета длины каждого элемента.

 

Если длина кровли или ее ширина окажется больше, чем требуется, придется отрезать половину или большую часть шиферной плиты и таким образом, расход этого кровельного материала увеличится вне зависимости от площади кровли. Аналогичная ситуация с металлическими профильными конструкциями для кровельных работ.Проще просчитывать черепичные кровли или кровли из мягкой черепицы, прочих материалов, которые могут без секций резаться и поставляться для стройки. Однако следует учитывать и то, что мягкие кровельные материалы могут поставляться в рулонных пакетах определенной длины, что тоже может повлечь дополнительные траты, по сравнению с расчетными,

Инженерные работы и дизайн 

После сооружения «коробки», следует приступать к строительству инженерных коммуникаций. Зачастую вместе с ними делается и внутренняя отделка стен и помещений.

Обычно к внутренним, инженерным и отделочным работам относят:

• проведение канализации и подвод водоснабжения;
• прокладк системы отопления, в том числе обустройство системы «теплый пол»;
• разводка электрических сетей, установка инженерных электроприборов. Это могут быть, например, сплит-системы кондиционирования и вентиляции;
• установка любых перегородок или дизайнерских объектов
• монтаж внутренних ограждений, креплений, штукатурка и оформление внутри помещений, в том числе драпировки, натяжки, оклейка обоев.

 

Следует отнести к дизайнерским решениям и элементы ландшафтного дизайна.Можно или нет подсчитать все необходимые гвозди, шурупы, розетки и прочие мелочи? В принципе возможно, однако, это вряд ли первоочередная задача застройщика. Есть простая рекомендация как проконтролировать необходимость установки того или другого объекта электросистем или водопроводно-канализационного хозяйства.

 

Сверьте данные с проектом, просчитайте в среднем количество тех же розеток или кранов. Берите в расчет только крупные узлы, поскольку они составят самую большую часть стоимости строительства. К смете по всем этим материалам можете смело прибавить 50% их стоимости, а в отдельных случаях, например при установке специфической ванны или оборудовании внутреннего бассейна с системой самоочистки, то и все 100%.Это будет грубая, но довольно близкая к реальности расчетная сумма стоимости строительных работ.

Следует отметить, что стоимость уникальных работ, например установка декоративного фонтана, может быть значительно дороже традиционной кладки кирпичей, хотя по факту это одно и то же. Дело в том, что за такие специфические виды работ обычно берутся узкие специалисты, потому цена такой работы может быть выше и это обосновано.

Три мифа расчета цены строительства 

Есть некоторые важные советы, которые помогут избежать неоправданных рисков во время просчета стоимости проекта.

 

Для максимального удешевления стройки, поскольку сбережений или наличных денег не всегда оказывается в нужном количестве, некоторые застройщики допускают три ошибки, которые могут вместо экономии средств, стоить им значительных непредвиденных расходов. Вот эти типичные ошибки:

• Наем непрофессиональных строителей, которые могут снизить смету расходов до 50-60%.Укладка тех или других строительных материалов требует опыта, а непрофессиональная заливка фундамента или начало закладки стен, приведет и к более плачевным последствиям – деформации стен или перекрытий, плохой устойчивости фундамента. Кроме того, потребление строительных материалов будет намного выше, поскольку непрофессионалы просто не знают как грамотно и в срок уложить раствор, рационально ставить кирпич или делать кровельные работы. Особенно много вопросов по внутренним и инженерным работам. В итоге, все действия по якобы «экономии», выльются в еще больший бюджет строительного проекта.
• Цена работы без проекта или детального проекта дешевле, а работа по строительству без сметы, которая может «сэкономить» 10-15% стоимости строительства – это лучше, чем полная разработка проектной документации. 

Мы уже объяснили, во что может вылиться непрофессиональная работа со стройматериалами. Примерно, то же самое будет и тогда, когда у вас не будет на руках полной документации. Готовый проект дома со всеми необходимыми его составляющими включает и детальные планы, в том числе инженерных коммуникаций, размещения тех или других приборов, узлов. Смета  на строительство дома может быть уточнена и составлена конкретно под дом, под определенные материалы и модели окон, стен, гипсокартона, гвоздей, шурупов, кранов и тому подобных деталей стройки.

 

С одной стороны это может показаться излишней и непосильной детализацией, и вы действительно можете не требовать таких слишком точных расчетов. С другой стороны если вы строите большой дом, то такие детали могут в итоге составить значительную часть бюджета строительного проекта. В любом случае, наличие сметной документации дисциплинирует и застройщика, и строителя, поскольку есть документ и конкретная техническая инструкция.

• Цену дома можно узнать у знакомых и ориентироваться по ней при принятии решений.

 

Это не совсем правильное решение. Если начало строительства идет по всем правилам и в таком случае:

• проводятся геодезические работы;
• проект составляется грамотным профессиональным проектировщиком;
• все условия размещения дома, необходимость или наоборот отсутствие необходимости возведения тяжелого, мощного фундамента, возведения определенного вида стен или кровли устанавливаются по результатам исследований;
• просчет материалов делается нормировано, а не на «глаз»,тогда результаты просчета цены строительства могут существенно отличаться.

 

Цена индивидуальна в каждом случае. На одной местности с разницей в сотни метров, состав почвы может меняться. Также может изменяться и архитектурно-планировочное решение. Самое простое, что может существенно увеличить или уменьшить себестоимость дома — наличие или отсутствие подведенных коммуникаций, в том числе электроэнергии и воды.Потому оценка по дружеским советам цены здания, может оказаться очень неточной информацией.

Как правильно считать 

Если вы решились правильно рассчитать цену дома, то вам следует учесть много факторов. Самостоятельный расчет цены строительства может привести к грубым просчетам. И дело не только в том, что застройщик не всегда владеет полной информацией о цене материалов или стоимости строительных работ. Дело в том, что есть много и других влияющих на цену обстоятельств:

• сезонность выполнения работ;
• оплата и ее форма;
• рекомендованные материалы;
• скидки, предложенные исполнителем заказа;
• рациональные методы.

 

Мы назвали только несколько дополнительных, но существенно влияющих на цену строительства, факторов. К примеру, если вы решите достроить дом в зимнее время, тогда цена стройки возрастет, поскольку потребуется оплачивать более дорогую рабочую силу и необходимые добавки в растворы, применение морозоустойчивых связывающих материалов, которые в весенне-летний сезон не применяются.

Если подвести итог нашим исследованиям, то можем прийти к очевидному выводу – стройка и ее расчет дело непростое и требующее значительных специальных знаний или большого строительного опыта. Правильный расчет сэкономит ваши деньги и время, а главное – придаст уверенности в том, что вы сможете вовремя и без трудностей, завершить строительство коттеджа.

Как рассчитать стоимость дома

При составлении сметы вам станет понятно, на качестве каких материалов вам придется экономить, чтобы уложиться в бюджет. Возможно, в процессе вы откажетесь от каких-то своих идей, например, строительства сложной конструкции дома, поскольку это более дорогостоящая задача. Подумайте также и о подсобных помещениях: бане, летней беседке, сарае для садового инвентаря, гараже.

Стоимость вашего дома также серьезно зависит от стоимости участка. Помимо площади, его близость к городу и трассе, красивые виды и наличие лесного массива могут серьезно увеличить цену.

Повлияет на расчет также цель, с какой вы строите дом. Если вы планируете жить в доме круглый год, то его нужно возводить из более прочных и долговечных материалов, например, кирпича. Если же вы планируете обычный дачный домик, то он обойдется в разы меньше.

К примеру:

1. Каркасный дом. Этот вариант позволяет сэкономить на основательном фундаменте, однако надо подойти ответственно к выбору утеплителя и отделочных материалов. От их правильного выбора зависит и долговечность, и комфортность строения. Отделка каркасного дома может быть экономичной, а может быть и дорогой дизайнерской — в виде натурального камня или панелей из древесины.
   
2. Дом из бревен. Это самый экологичный вариант, он сохраняет тепло и дарит свежесть. Однако у него есть ряд недостатков. Это живой материал, который может осесть, а также он легко подвержен горению и гниению. Впрочем, с современными средствами обработки многих рисков можно избежать. Для расчета количества бревен, учитывайте их диаметр, он всегда разный. Чтобы понять, во сколько вам обойдутся бревенчатые стены, поделите общую высоту стен на диаметр понравившегося вам дерева.
   
3. Дом из пеноблоков. Они бывают следующих видов — пенобетон, газобетон и керамзитобетон. Специалисты говорят, что в эксплуатации удобнее всего газобетон. Но он не самый экологичный вариант, хотя стоит не очень дорого.
   
4. Дом из бруса. Если вы хотите построить деревянный дом, то оцилиндрованный брус является самым бюджетным вариантом. Клееный брус дороже оцилиндрованного и выглядит более современно. К тому же дом из него не требует времени для усадки перед началом отделочных работ, в то время как при остальных вариантах вам придется ждать от 2 до 10 месяцев.
   

Почему в Краснодаре не дают достроить дом молодой семье с детьми

В середине 2017 года, когда супруги Жванко ждали второго ребенка, а их старшей дочке шел третий год, они решили построить собственный дом. Продали квартиру и приобрели участок по улице Лермонтова под застройку. Получив все необходимые разрешительные документы, сами на время переселились в съемное жилье, надеясь, что скитаться по чужим углам им придется недолго. Однако до сих пор остаются «людьми без определенного места жительства». Причина, на первый взгляд, казалось бы, бытовая: не поладили с соседями. Но чем больше погружаешься в эту историю, тем очевиднее становится, что причина на самом деле в обычном хапужничестве и подкупности чиновников разных мастей, у которых ничего святого не осталось, кроме замусоленного рубля в глазах. Чем-то иным все происходящее мне объяснить трудно.

Сосед с характером

Соседей, как говорят, не выбирают. Поэтому обычно люди к другу притираются и ладят между собой. Но Жванко выпал сосед непростой. Бывший, по его словам, правоохранитель, а в настоящее время предприниматель. И, похоже, человек не только состоятельный, но и влиятельный. Например, когда после статей «РГ» по поручению прокурора края была проведена проверка, в ходе которой выяснилось, что представители его семьи на участках, предназначенных для частной застройки, возводят многоквартирные дома, с исками об их сносе никто из чиновников почему-то не обратился, хотя местные жители не раз жаловались на возникшие перебои с водой и электроснабжением, а проверка подтвердила нарушение противопожарных норм.

Ко всему прочему, новоявленный сосед семье Яковенко, судя по всему, пришелся не ко двору: то ли у них были свои виды на участок, то ли по каким-то другим причинам. «Глава семейства мне сразу заявил, что жить я тут не буду», — вспоминает Андрей Жванко. И действительно, не успел он возвести стены, как возле них появились специалисты городского управления муниципального контроля. Осмотрев стройку, они объявили Жванко «злостными нарушителями», а строительство дома назвали «самостроем». В итоге мэрия Краснодара, не учитывая, что это единственное жилье семьи с малышами и забыв почему-то о ранее выданных документах на строительство дома, подала в суд иск о его сносе! Хотя семья, взявшаяся собственными силами улучшить жилищные условия, своими действиями ничьи интересы не нарушала. Как вы думаете, при обычных обстоятельствах это реально?

Только чиновники малость тему, как говорится, недокрутили. Советский районный суд в лице судьи Ольги Скрипки, детально рассмотрев все обстоятельства иска, отказал горадминистрации в его удовлетворении. Казалось, можно ставить точку и продолжать строительство дома. Однако администрация с завидным упорством стала добиваться отмены вынесенного решения и принятия нового — о сносе новостройки. Судебная тяжба длилась достаточно долго. Рассмотрение дела дошло до апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда под председательством Романа Шакитько.

Эксперт или ширма?

И тут появляется в деле судебно-строительная техническая экспертиза, проведенная Андреем Васильченко. Обратите внимание, эксперт не новичок, за плечами 23 года стажа работы. Но в нарушение всех сроков, норм, правил и положений — их можно долго описывать — он оперативно делает вывод о том, что дом Жванко «будет угрожать жизни и здоровью граждан», что и требовалось, видимо, в суде доказать. «Наш эксперт отнесся к своей работе по принципу «как надо», — горько шутит по этому поводу Андрей Жванко. Любопытный штрих: расходы на проведение экспертизы должна оплачивать проигравшая сторона, но в данном случае ответчика почему-то от этого любезно освободили: кто оплатил услуги эксперта, до сих пор не известно…

Андрей Жванко обращается в «Испытательную пожарную лабораторию» — единственное подобное учреждение на Юге России и Северном Кавказе. Исследования проводил начальник к ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Краснодарскому краю подполковник внутренней службы Максим Федоренко. Он приходит к заключению, что «нарушений пожарных разрывов между жилым домом N 42 по ул. Лермонтова и соседними с ним домами не имеется, а угрозы распространения пожара на соседние дома не создается».

Скептически настроенный читатель скажет: ну и что тут такого, одно слово против другого. Но есть еще одна экспертиза. По поручению прокурора края Сергея Табельского (это произошло после первой статьи «РГ») материалы доследственной проверки с постановлением уполномоченного органа дознания лейтенанта полиции М.А. Фокина 15 января 2021 года были направлены в «ФБУ Краснодарская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ» для производства, как указано, «первичной строительно-технической экспертизы». Она была поручена сотруднику учреждения Дмитрию Гаврилец. Исследования он проводил в течение полугода, завершив их 30 июня 2021 года. Многостраничный документ изобилует специальными терминами, но на поставленный вопрос по поводу пожарной безопасности объекта вывод однозначный: «В случае пожара дом Жванко не несет угрозу для соседей». То есть выводы эксперта Васильченко, на которых было основано решение апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда под председательством Романа Шакитько о сносе дома семьи Жванко, снова опровергаются.

Так кто же тогда на самом деле Андрей Васильченко? Невежа в экспертизе или профессионал, допустивший ошибку? А может, просто безотказный человек, которого попросили, и он дал заведомо ложное заключение? Но поданные по этому поводу в правоохранительные органы заявления Жванко по разным причинам были почему-то отклонены. В результате эксперт Андрей Васильченко продолжает «ковать» свои экспертизы. И снова, полагаете, просто так вышло?

В итоге решение о сносе новостройки по улице Лермонтова, пройдя все инстанции, вступило в законную силу, а за его неисполнение хозяевам новостройки угрожали огромным штрафом.

Хвост рулит

Лишь публикации «РГ» возымели какое-то действие. История семьи Жванко попала в специальный доклад Уполномоченного по правам человека в Краснодарском крае, посвященный нарушениям жилищных прав граждан. Доклад лег на стол кубанского губернатора, прокурора и председателя краевого суда. Его обсудили на парламентских слушаниях депутаты Законодательного собрания края. Губернатор края Вениамин Кондратьев поручил мэрии Краснодара исправить ситуацию…

После этой публикации «РГ» губернатор края поручил мэрии Краснодара исправить ситуацию. Но пока «неизвестные лица» продолжают действовать так, как им выгодно.

Когда стали разбираться, выяснилось, что от сноса строящегося дома Жванко, возводимого на участке всего в 3,6 сотки, могу пострадать соседние строения. На основании проведенной экспертизы 25 мая уже нынешнего года Советский районный суд прекратил исполнительное производство по сносу новостройки по Лермонтова, 42.

После вступления в силу этого решения Жванко подали заявление в суд о снятии ареста с дома и участка. «Дом два года стоял без кровли и разрушался, — поясняет Андрей. — Хотелось его наконец-то достроить», — говорит Андрей.

Казалось бы, чистая правовая формальность. Но тут неожиданно появляется новое обстоятельство. Назначенное на 14 июля заседание суда пытаются отложить… на два месяца. Якобы из-за неявки представителя управления муниципального контроля. Но когда стали разбираться, всплыла… частная жалоба об отмене решения о прекращении исполнительного производства по сносу новостройки Жванко, зарегистрированная судом в тот же день. И кто ее подал? Михаил Юрьевич Колесников — главный специалист отдела судебной защиты правового департамента городской администрации. Мало того что он не имеет даже отношения к управлению муниципального контроля, к жалобе вместе с его дипломом об образовании была приложена давно просроченная доверенность, выданная ему мэрией еще в прошлом году. Выясняется и любопытная деталь: ходатайство Колесникова с этой доверенностью пришло якобы по почте, но в деле почему-то нет почтового конверта…

По факту фальсификации судебных документов мэр Краснодара обратился с заявлением в правоохранительные органы: разобраться! А каков результат? Колесников отрекся: это не я, и хата не моя… И полицейские ограничились формальной отпиской. Выходит, и жалоба, и доверенность «проросли» в деле сами по себе… Может, их ветром надуло? И меня это уже не удивляет. А вас, читатель?

По сути, вопрос уже стоит так: кто на Кубани власть? И способна ли она защитить человека? В данном случае молодую семью с двумя маленькими детьми

Хорошо, что после этого скандала Советский районный суд по настоятельному требованию руководства городского управления муниципального контроля провел заседание суда, перенесенное на середину сентября, и снял все обременения с новостройки Жванко. И те продолжили строительство дома. Но их ждал, к сожалению, новый подвох.

И снова здрасьте…

— Мы, то есть люди, на которых обрушилась несправедливость, — рассуждает Нина Жванко, — уже стали осознавать, что в конфликтной ситуации нам поможет только суд. Идем туда и надеемся на него. Только вот судьи при разборе часто руководствуются не выяснением истины на основе законов, а своими, что ли, предпочтениями. Тем самым наносят вред правосудию. И лично нас поэтому мотают уже четыре года…

С ней мне трудно не согласиться. Вот рассматривает их дело апелляционная инстанция Краснодарского краевого суда под председательством Романа Шакитько, основываясь на экспертизе, проведенной Андреем Васильченко. Она вызывает массу вопросов. Почему, допустим, стоящее в метре от забора жилище Яковенко никому не угрожает, а расположенный в четырех метрах от него строящийся дом Жванко угрожает? Как такое возможно?.. Но судья Шакитько не захотел в этом разбираться, заявив, что полностью доверяет выводам эксперта. При этом ответчику он не дал время для знакомства с ними, отклонив его ходатайство о переносе заседания…

И вот новый судейский, скажем мягко, вираж.

— В начале октября я узнаю о появлении в деле частной жалобы от нашей соседки Татьяны Яковенко, — рассказывает Андрей Жванко. — Меня это просто ошеломило. Надеялся все, конфликт, наконец, исчерпан, а тут снова здрасьте… В течение трех лет соседка не являлась стороной по нашему делу, заявляя везде вместе со своим мужем, что это, мол, не они, а администрация города с нами судится. Остается лишь изумляться такому повороту событий.

После знакомства с документами я изумилась еще больше. Из них видно, что гражданка Яковенко обратилась с частной жалобой сразу в краевой суд, а не в районный. И уже оттуда с указанием руководства она была направлена в Советский районный суд. Сопроводительное письмо, а возможно, и «сопроводительный звонок» тут восприняли как руководство к действию. И 14 сентября гражданке Т.Ю. Яковенко, вопреки всем правилам, восстановили процессуальный срок для обжалования определения суда, тем самым введя ее в длящийся три года процесс в качестве заинтересованной стороны по делу Жванко. При этом, как указано в протоколе, «стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушаний дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие не просили». Как это так? «Ни нас с женой, ни представителей мэрии никто не извещал, — уверяет Андрей. — В материалах дела отсутствуют доказательства направления в наш адрес судебных повесток, а подписанный судьей протокол содержит недостоверные сведения. Мы оспорили его вынесение в Краснодарском краевом суде.

Выходит, снова Жванко пустили по кругу? Расчет простой: измучившись ходить по нему, супруги оступятся и проиграют. Но дело уже не в них и даже не в Яковенко. По сути, вопрос сейчас стоит так: кто на Кубани власть? И способна ли она защитить человека? А в данном случае молодую семью с двумя маленькими детьми.

Затраты на строительство дома: планирование строительных расходов

Кирпич одинарный полнотелый рядовой (пустотность 7%) М 200, 250

Кирпич одинарный полнотелый рядовой (пустотность 12%) М 200, 250

Кирпич одинарный полнотелый рядовой с рифлеными гранями М 200

Кирпич одинарный полнотелый рядовой М 200, 250

Камень керамический пористый М 150, 125

Кирпич одинарный лицевой пустотелый «Белый» М 150

Кирпич одинарный лицевой пустотелый рифленый «Белый» М 150

Кирпич одинарный лицевой пустотелый «Серый» М 150

Кирпич одинарный лицевой пустотелый рифленый «Серый» М 150

Кирпич одинарный лицевой пустотелый «Слоновая кость» М 150

Кирпич одинарный лицевой пустотелый «Слоновая кость» М 150 с толщиной наружной стенки 20 мм

Кирпич утолщенный лицевой пустотелый «Слоновая кость» М 150

Кирпич утолщенный лицевой пустотелый «Слоновая кость» М 150 с толщиной наружной стенки 20 мм

Кирпич одинарный лицевой пустотелый рифленый «Слоновая кость» М 150

Кирпич Евро одинарный лицевой пустотелый «Слоновая кость» М 150

Кирпич Евро утолщенный лицевой пустотелый «Слоновая кость» М 150

Кирпич одинарный рядовой пустотелый «Слоновая кость» М 150

Кирпич утолщенный рядовой пустотелый «Слоновая кость» М 150

Кирпич одинарный лицевой пустотелый «Красный» М 150

Кирпич утолщенный лицевой пустотелый «Красный» М 150

Кирпич утолщенный рядовой пустотелый «Красный» М 150

Кирпич одинарный лицевой пустотелый рифленый «Красный» М 150, 175

Кирпич одинарный рядовой пустотелый «Красный» М 150

Кирпич одинарный лицевой пустотелый «Коричневый» М 150, 175

Кирпич утолщенный лицевой пустотелый «Коричневый» М 150

Кирпич одинарный рядовой пустотелый «Коричневый» М 150

Кирпич одинарный лицевой пустотелый рифленый «Коричневый» М 150, 175

Кирпич утолщенный рядовой пустотелый «Коричневый» М 150

Кирпич одинарный лицевой пустотелый «Сафари» М 150

Кирпич утолщенный лицевой пустотелый «Сафари» М 150

В рамках сервиса «Земля для стройки» в жилищное строительство вовлечено 2,5 тыс. га земель

«Земля для стройки» – единый информационный ресурс по поиску и покупке земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот жилищного строительства. Ресурс поможет инвесторам, застройщикам планировать свою деятельность, развивать жилищное строительство, повышать комфортность проживания людей на территории региона, позволит эффективно управлять землей и недвижимостью.

В 2020 году Росреестр выявил более 5,7 тысяч земельных участков и территорий общей площадью около 100 тыс. га в 750 населенных пунктах для их потенциального вовлечения в оборот под жилищное строительство.

Сервис доступен на сайте Публичной кадастровой картыhttps://pkk.rosreestr.ru. В онлайн-режиме можно выбрать подходящий свободный земельный участок, получить о нем сведения, рассчитать потенциальную стоимость, спрогнозировать будущие налоги и сборы, и подать обращение об использовании территории для жилищного строительства.

В результате работы сервиса «Земля для стройки» по всей России в оборот под жилищное строительство вовлечено (предоставлено в аренду или собственность) 960 земельных участков общей площадью 2,5 тыс. га: 681 участок предназначен для индивидуального жилищного строительства и 279 – под строительство многоквартирных домов. На данной территории можно построить 7,6 млн кв. м жилья. Большинство вовлеченных в оборот участков расположены в Республике Алтай (125), Красноярском крае (90), Краснодарском крае (55).

По состоянию на сентябрь 2021 года, на публичной кадастровой карте (ПКК) размещены сведения о 2,4 тыс. земельных участках общей площадью 23,9 тыс. гектаров (1089 участков – под индивидуальное жилищное строительство и 1260 участков – под строительство многоквартирных домов). Большинство из них находится в Свердловской области (307), Курганской области (141), Ставропольском крае (136), Ямало-Ненецком автономном округе (99), Хабаровском крае (88), Кемеровской области (83).

 

Игорь Цыганаш, руководитель Управления Росреестра по Свердловской области: «В сервисе «Земля для стройки» публичной кадастровой карты были размещены сведения о 307 земельных участках и территориях Свердловской области общей площадью порядка 30 миллиона квадратных метров (20 миллионов – для индивидуального жилищного строительства, 10 миллионов – для многоквартирной застройки).Участки расположены в 9 муниципальных образованиях: в Березовском, Верхней Пышме, Екатеринбурге, Каменске-Уральском, Нижнем Тагиле, Первоуральске, Полевском, Среднеуральске и Сысерти. На сегодняшний день 2 земельных участка уже предоставлены застройщикам для жилищного строительства. Общий объем вовлеченных участков составил порядка 60 тысяч квадратных метров».

Чтобы ознакомиться с участками под строительство, нужно на карте в поиске выбрать «Жилищное строительство», ввести в поисковую строку номер региона, двоеточие и звездочку. Карта покажет свободные участки и сведения о них. Обращение о желании использовать выбранную территорию можно отправить в Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО), просто нажав на ссылку «Подать обращение».

__________________________________________________________________________________________

Каменск-Уральский отдел Управления Росреестра по Свердловской области

рассчитать ипотеку, калькулятор платежей по ипотеке — Банк ВТБ

Площадь квартиры больше 65 кв.м При покупке квартиры площадью от 65 кв.м ставка снижена Без подтверждения дохода Зарплатная карта ВТБ: есть или планирую получить Скидка для действующих или будущих зарплатных клиентов, если переведете зарплату в ВТБ в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита. Как перевести зарплату в ВТБ, подскажет менеджер при оформлении ипотеки Онлайн-заявка Скидка за оформление заявки в личном кабинете ВТБ Ипотеки Цифровые сервисы Скидка за использование сервисов «Электронная регистрация» + «Безопасные расчеты» или проведения дистанционной сделки при покупке жилья у юридического лица. При взносе от 60% и использовании всех сервисов скидка составит 1,3%

Стоимость жилья, ₽ Введите, если знаете

Первоначальный взнос, ₽ От 300000 ₽ (10% стоимости жилья)

Добавить материнский капитал Можно направить в первоначальный взнос или оформить ипотеку без первого взноса, если маткапитал составит не менее 10% от стоимости жилья. Для уточнения условий обратитесь к менеджеру после подачи заявки.

Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

Онлайн калькулятор строительства дома — Рассчитать стоимость строительства дома.

 

Калькулятор стоимости постройки дома

            При использовании строительного калькулятора по расчёту цены строительства коробки дома, следует воспользоваться инструкцией по корректной эксплуатации, указанная ниже. Данная программа пригодиться при высчитывании конечной стоимости возведения «коробки» будущего дома в гривнах. В настройках имеется возможность указать максимально разнообразную комплектацию и увидеть примерную стоимость постройки жилища в Киеве.

            Стоит помнить, что данный калькулятор не является публичной офертой. Он лишь подсчитывает примерную стоимость дома, для определения бюджета. Конечная цена возведения домовой коробки будет указана лишь после просмотра территории и окончания разработки проекта.

Инструкция по использованию строительного калькулятора

            Для работы с данным калькулятором, не нужны какие-либо специальные навыки с работой за компьютером. Достаточно выбрать интересующие вас характеристики, указать площадь. После этого, вы получите приблизительную стоимость строительства домовой коробки. Помимо общей стоимости, справа будет расположена таблица, с выбранными стройматериалами, а также их ценами грн/ м²    

            Также, калькулятор предложит вам связаться со специалистом, который проконсультирует и поможет вам в проектировании вашего дома.

Уточнения по использованию

• От вас потребуется вся площадь возводимого проекта. Помимо дома, здесь указывается наличие и площадь балконов, веранд, гаражей, складских помещений и т.д.
• При наличии цокольного этажа, его площадь вносить не нужно.

Описание строительного калькулятора

• Разрабатывалась данная программа специально для быстрого и понятного получения примерной цены строительства базовой коробки дома, после того, как будет определена основная технология его постройки.
• Данный калькулятор – это все лишь основа для понятия приблизительного бюджета для строительства дома
• Цена постройки коробки для последующего «дооснащения» дома является главным фактором, определяющим конечную стоимость дома.
• Всего за шесть кликов, вы получите выбор строительных материалов, необходимых работ и, естественно, стоимость самого возведения коробки.
• При расчёте используются актуальные цены на строительство домов в Киеве и Киевской области, а также лучшие технологии постройки в нашем регионе, что позволяет получить максимально приближённую стоимость к реальной.

Информация, которая поможет при использовании строительного калькулятора

• Программа включает в себя выбор технологии возведения дома, что упрощает сравнения стоимости строительства жилищной коробки в самых вариативных комплектациях.
• Не забывайте, что стоимость строительства коробки («скелета») дома – это лишь меньшая единица затрат. Логично будет сразу включить стоимость отделки и фасада дома.
• В калькуляторе, указаны стандартные разделы строительства. Это сделано специально для того, чтобы понять технологию и стройматериалы.
• Основная задача данного калькулятора – расчёт предварительной стоимости дома до двух этажей с несложными архитектурными решениями (Такими, как мансарды или веранды).

Из чего состоит расчёт коробки домостроения

• Выбор одного из видов фундамента

На выбор предложен монолитно-грунтовый, ленточно-монолитный, сборно-монолитный, свайный фундаменты или же шведская плита.

• Выбор материала, из которых будет возведены стены

Имеется возможность выбора между газосиликатным блоком керамическим или силикатным кирпичом, керамоблоком или блоком 2НФ.

• Выбор типа перекрытия

Здесь, на выбор предложено сборное железнобетонное, монолитное, сборно-монолитное (Или же терива), деревянное перекрытия или же перекрытие, состоящее из лёгких стальных профилей.  

• Выбор типа кровли

Металлическая битумная, композитная, фальцевая и керамическая черепица имеются в калькуляторе

            При расчёте стоимости строительства дома, стоит помнить о том, что не существует идентичных людей и не бывает одинаковых домов. При проектировании каждого дома используется информация об особенностях места строительства, путь к данной территории под землёй, тип и характеристика почвы, наличие источника грунтовых вод и их уровень, доступные удобства и коммуникации, особенности конструкции, расстояние от поселения до города, срок и сезон работы, пожелания владельцев будущего дома, а также нюансы готового проекта. Стоит понимать, что не один из доступных в интернете калькуляторов не сможет брать данную информацию во внимание и выдать точную стоимость проекта даже базовой коробки.  

            Помимо строительного калькулятора, на нашем сайте имеются примеры работ, типовые проекты домов, стоимость услуг, помощь в разработке проекта, выборе дизайна интерьера или экстерьера и многое другое.

Калькулятор затрат на строительство нового дома

Советы по строительству нового дома

Строительство нового дома — это очень увлекательно, но в нем также есть немало проблем. Вот несколько новых советов по строительству дома, которые помогут вам упростить этот процесс.

Получите предварительную квалификацию для получения ипотеки
Когда дело доходит до финансирования, строительство дома очень похоже на покупку дома, который уже построен. Чтобы получить средства для финансирования строительства нового дома, вам необходимо будет пройти предварительную квалификацию на получение ипотечной ссуды.Свяжитесь с несколькими кредиторами и предоставьте им необходимую информацию, такую ​​как ваш доход, активы и долги, чтобы узнать, на какой размер ипотеки вы имеете право. Перед тем, как начать строительство дома, убедитесь, что вы предварительно одобрили окончательную ипотеку. Вам нужно будет заполнить заявку на ипотеку, а затем дождаться, пока кредитор одобрит вашу ссуду. Если вы находитесь в Великобритании, вам может пригодиться этот инструмент для расчета ипотеки.

Найдите своего строителя
Не все строители дома одинаковы.Обязательно проведите предварительное исследование нескольких строителей и сравните свои выводы. Чтобы получить свой первоначальный список потенциальных кандидатов, вы можете получить рекомендации от семьи и друзей или проверить каталоги на месте или в Интернете. Возьмите интервью у своего строителя и убедитесь, что он вам удобен. Также попросите отзывы прошлых клиентов, чтобы убедиться, что они довольны полученной работой.

Тщательно выбирайте свое местоположение
Очень важно построить свой новый дом в хорошем месте.Изучите местное сообщество, стоимость собственности и любые другие важные для вас факторы. Убедитесь, что хорошие школы, магазины и транспорт удобно расположены. Местоположение будет очень важно, если вы решите продать свой новый дом в будущем, поэтому, помимо того, чтобы убедиться, что это район, в котором вы хотите жить, помните также о стоимости перепродажи.

Тщательно составьте бюджет
Вам и вашему строителю необходимо определить бюджет для строительства вашего нового дома. Однако имейте в виду, что для этого могут быть непредвиденные расходы и бюджет.Имейте в виду, что изменение ваших планов после того, как строительство уже началось, может добавить тысячи в ваш бюджет, а также внести задержки в график строительства.

Учитывайте стоимость перепродажи при строительстве нового дома
Очевидно, что когда вы строите новый дом, вы строите его в соответствии со спецификациями вас и вашей семьи. Это одно из самых больших преимуществ строительства нового дома. Однако вам нужно помнить о потенциальной стоимости перепродажи. Если вы добавите дорогостоящие дополнения или необычные функции, вам может быть трудно окупить ваши затраты, если вам потребуется перепродать через несколько лет.

Поймите свою временную шкалу
Обычно на строительство нового дома уходит много месяцев. Многое нужно будет согласовать в процессе строительства дома. Если у вас уже есть дом, вам нужно будет его продать, а также оформить новую ипотеку. Обязательно следите за предполагаемыми сроками и за изменениями, которые происходят в процессе строительства.

Отслеживайте прогресс
Оставайтесь в процессе строительства и поддерживайте связь со строителем на регулярной основе.Если неожиданные изменения все же произойдут, оставайтесь гибкими и продолжайте строить свой новый дом.

квадратных футов Стоимость строительства дома

Этот дом скоро будет завершен. Владельцы очень близко узнали фактическую цену, сравнив покупки. © 2017 Тим Картер

Квадратный фут Стоимость строительства дома СОВЕТЫ

УВАЖАЕМЫЙ ТИМ: Я купил программное обеспечение для расчета стоимости строительства, чтобы попытаться рассчитать стоимость дома, который я хочу построить. Однако суммы, которые я возвращаю, не кажутся точными.

Есть ли простой и надежный способ оценки затрат на строительство дома? Я пытаюсь сделать это до того, как потрачу много денег на чертежи, только чтобы обнаружить, что то, что я хочу, выходит за рамки моего бюджета.

Конечно, другим трудно оценить стоимость строительства дома. Конни Л., Чикаго, Иллинойс

УВАЖАЕМЫЕ КОННИ: Используемая вами смета стоимости строительства может некорректно подстраиваться под ваши рыночные условия.

Многие переменные = яблоки и лук

Также могут быть некоторые настройки, которые вы упустили из виду, по которым вы сравниваете яблоки с луком.При оценке затрат на строительство и реконструкцию учитывается так много переменных, что это чудо, что любое из этих программ работает.

Стоимость зависит от региона

Первая проблема, которую вы должны принять во внимание, заключается в том, что данные о стоимости строительства различаются для разных городов и регионов. Обычно в программном обеспечении есть настройки, отслеживающие затраты во многих городах и штатах.

Но они могут быть неточными в зависимости от уровня подгонки и отделки, которых вы хотите достичь.

Options Blow Budget

Задумайтесь на секунду о новых автомобилях. У большинства есть четыре колеса, двигатель, трансмиссия, двери, разные размеры и т. Д., Но они могут иметь совершенно разные цены.

Mercedes Benz будет стоить вам намного дороже, чем Kia, хотя они оба доставят вас из пункта A в пункт B. Это верно в отношении домов.

Tour New Market Homes

Чтобы получить довольно близкое приближение к текущей стоимости строительства в вашем городе или поселке, вам просто нужно отправиться на экскурсию по новым домам, выставленным на продажу.Обязательно посетите те, что были построены недавно.

Я бы посмотрел на них во всех разных ценовых диапазонах, чтобы вы могли получить представление об уровне качества каждого дома. Некоторые будут иметь стандартную технику и отделку. У других могут быть встречи премиум-класса и высшего качества. Делайте отличные заметки.

Продолжительность пребывания на рынке

Одна вещь, которую вы должны принять во внимание, — это продолжительность времени, в течение которого каждый дом находится на рынке, и было ли снижение цен. Текущее состояние экономики может вызвать определенную дефляцию, так как продажные цены будут снижены для продажи домов.Это означает, что в настоящее время дом может быть продан за меньшую цену, чем его фактическая стоимость строительства. Будьте осторожны и задавайте много вопросов, чтобы узнать, так ли это в вашем районе.

Инфляция может вызвать ежемесячный скачок стоимости строительства на квадратный фут. Нехватка материалов также может вызвать рост цен.

Назад Рассчитать

Если предположить, что рынок достаточно стабилен, вот метод расчета сметы затрат на строительство дома, который должен дать вам довольно близкую к искомой цифру.Я рассчитываю затраты на строительство нового дома, пытаясь рассчитать стоимость строительства дома на квадратный фут.

Зная это число, вы умножаете его на предполагаемый размер вашего нового дома, чтобы приблизиться к фактической стоимости.

Найдите точное совпадение

Начните этот процесс с поиска одного или двух домов, у которых есть участки, размер которых вы ожидаете, и дома близки по размеру, стилю и уровню отделки, которые вы хотите. Очень важно, чтобы все эти вещи совпадали.

Еще лучше, по возможности убедитесь, что дома, на которые вы смотрите, находятся в одном районе.Цены на один и тот же дом могут варьироваться в зависимости от района, в котором он находится.

Возврат комиссии и цена лота

Чтобы определить приблизительную стоимость строительного здания, вам необходимо вернуть стоимость лота и комиссию за продажу. Я бы оценил комиссию с продаж в шесть процентов.

Чтобы определить стоимость участка под застройку, вам необходимо найти на продажу похожие участки. Я бы поговорил со знающими риелторами.

Не забывайте учитывать подключения к инженерным сетям.Другими словами, новые дома, по которым вы путешествуете, могут быть подключены к городской канализации и водопроводу, и вы смотрите на участки, которые нуждаются в колодце и септической системе. Это может быть очень сложно.

После того, как вы вычтете комиссию за продажу и стоимость участка из запрашиваемой цены нового дома, вы затем рассчитаете фактическую площадь готовой жилой площади в квадратных футах. Из этого расчета исключить гаражи и недостроенные подвалы.

Оценщик программного обеспечения

Я разработал отличный программный инструмент, который поможет вам рассчитать стоимость вашего нового дома.Вам просто нужно ввести стоимость одного аспекта дома, а программное обеспечение сделает все остальное.

Это грубый инструмент оценки, потому что он усредняет региональные затраты. Программное обеспечение использует процентные показатели ипотечной отрасли, поэтому кредиторы не выделяют слишком много денег на каждый розыгрыш при строительстве нового дома. Вот небольшой снимок экрана с классной таблицей:

Это очень классная электронная таблица программного обеспечения, которая может помочь вам рассчитать стоимость вашего нового дома. Разделите квадратные метры дома на стоимость, чтобы получить стоимость квадратного фута.НАЖМИТЕ НА ИЗОБРАЖЕНИЕ ВЫШЕ, ЧТОБЫ ЗАГРУЗИТЬ ПРОГРАММНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ.

Площадь основания внешней стены

Я предпочитаю всегда рассчитывать это, используя размеры контура внешних стен. Не попадайтесь в ловушку, используя размеры комнаты. Получите общую площадь в квадратных футах.

Разделите эти квадратные метры на стоимость дома за вычетом комиссии за продажу и стоимости лота, чтобы получить стоимость квадратного фута этого дома.

Не надежно — но закрыть

Этот метод определения сметы затрат на строительство дома не надежен, но он поможет вам приблизиться.Главное — убедиться, что дома, которые вы используете в качестве эталона, максимально точно соответствуют тому, что вы хотите. Если вы этого не сделаете, вы можете легко потерять 25-40 процентов!

Стоимость планов

Если вы планируете дом по индивидуальному заказу, вам необходимо добавить стоимость планов. Они могут легко покрыть от 5 до 6 процентов стоимости дома. Вы можете получить оценку плана от архитекторов, которые рисуют дома на заказ.

Знакомство со строителями на заказ

Вы также можете поговорить со строителями домов на заказ, чтобы узнать диапазон затрат на строительство на квадратный фут.Обязательно поговорите с несколькими строителями и посмотрите на недавние дома, которые они построили, чтобы убедиться, что вы ищете дома, которые соответствуют тому, что вы хотите.

Колонка 836

Построй свой дом — смета

Резюме: Сколько стоит построить дом? Профессиональные строители знают, что текущая стоимость строительства нового дома составляет от 89 до 160 долларов за квадратный фут или больше, в зависимости от размера, дизайна, качества и местоположения дома.

Эти затраты на квадратный фут не включают стоимость земли, местные сборы за воздействие, финансовые затраты, затраты на маркетинг или комиссионные с продаж.Стоимость земли или строительной площадки сильно различается, в основном, в зависимости от местоположения.

Для строителей дома идеальная разбивка продажной цены или рыночной стоимости нового дома выглядит следующим образом:

25% материалов, 25% рабочей силы, 25% стоимости земли, 12,5% прибыли строителя и 12,5% накладных расходов строителя, которые включают затраты на ведение бизнеса, затраты на финансирование строительства, а также затраты на маркетинг и продажу нового дома.

Все строители должны постоянно балансировать материальные, трудовые, земельные и накладные расходы при оценке затрат на строительство нового дома.Это и есть оценка стоимости строительства.

Когда вы строите собственный дом, вам нужно будет беспокоиться только о земле, рабочей силе и материалах!

Но, если вам нужна дорогая крыша, специальные двери или окна, или другие дорогие строительные материалы, или ваши подрядчики предлагают высокие ставки, вы должны пойти на компромисс и тратить меньше средств на другие категории зданий, чтобы не выходить за рамки бюджета на строительство дома.

Все эти компромиссы и уравновешивание затрат осуществляется на стадии планирования строительства.

На моей странице «Приступая к работе» вы найдете отличное, простое в использовании программное обеспечение для оценки затрат, которое называется Cost to Build Calculator, в котором используются последние версии программного обеспечения для расчета стоимости строительства. Программное обеспечение позволяет вам изменять дизайн, качество, размер и почтовый индекс любого плана дома, чтобы получить приблизительную стоимость строительства.

Для более точной оценки стоимости прочтите мою страницу с объяснением оценки стоимости. В нем обсуждается весь процесс оценки затрат, а также использование электронной таблицы для контроля затрат.

-Если вы являетесь собственным генеральным подрядчиком, то все в ваших руках!

-Попытайтесь снизить затраты на максимально низком уровне. -Используйте электронную таблицу для отслеживания затрат по категориям!

-Чтобы упростить эту работу, используйте правильно отформатированную электронную таблицу. Правильное форматирование упрощает работу. На моей странице таблицы есть таблицы в свободном формате.

Оценка стоимости

— это работа №1 для генерального подрядчика. Больше ничего не может быть и близко.

По мере изучения калькулятора затрат на строительство вы обнаружите, что разница в стоимости квадратного фута обусловлена ​​многими переменными, включая размер дома, фундамент, угол наклона крыши, качество строительных материалов, дизайн дома и так далее.

Ниже приведены четыре примера того, как стоимость квадратного фута может варьироваться на 71 доллар в зависимости от этих переменных.

2 000 кв. Футов, простой дизайн, фундамент из бетонной плиты, низкий уклон крыши и т. Д. По цене 89 долларов за квадратный фут = 178 688 долларов США, материалы и трудозатраты.

2200 кв. Футов более крутая крыша, более качественные окна, каменная отделка и т. Д. По 109 долларов за квадратный фут = 239 318 долларов, материалы и труд.

2400 кв. Футов, больше окон, большая крытая веранда, шатровая крыша и т. Д. По 125 долларов за кв.футов = 299 784 долларов США, Материалы и рабочая сила.

2600 кв. Футов, более сложный дизайн и затраты и т. Д. По цене 160 долларов США за квадратный фут = 414 871 доллар США, материалы и трудозатраты.

Примечание. Все приведенные выше оценки взяты из оценочного программного обеспечения и относятся к Шарлотте, Северная Каролина, и являются приблизительными (приблизительными) оценками для 2019 .

Термин «стоимость квадратного фута» или средняя стоимость квадратного фута для нового дома следует использовать с умом. Я использую его в качестве целевой цифры, чтобы контролировать свой бюджет на строительство дома, как и большинство строителей.Чтобы узнать больше об этом, прочтите мои «Затраты на строительство дома».

Удачи, Карл Хельдманн

Как рассчитать стоимость строительства дома

По данным Бюро переписи населения США, в 2016 году было построено 116 000 домов на одну семью, построенных подрядчиками, со средней контрактной ценой в 252 000 долларов. Однако, согласно недавней статье Home Advisor, в 2018 году средняя стоимость строительства дома составляет 284 425 долларов. На сумму, которую вы можете рассчитывать заплатить за строительство дома, влияют различные факторы, такие как местоположение, материалы и, конечно же, непредвиденные расходы.Строительство дома с нуля дает вам уникальную возможность настроить его в соответствии с вашими конкретными потребностями и предпочтениями, но это также непростая задача. К счастью, чтобы помочь вам составить представление о том, во что вам может обойтись строительство дома, многие подрядчики предлагают бесплатные консультации и имеют интерактивные калькуляторы затрат, а также информационные статьи на своих веб-сайтах, которые помогут вам начать работу.

Как рассчитать стоимость строительства дома

Кредит изображения: sculpies / iStock / GettyImages

Основные затраты на строительство дома

Планируя строительство дома, вы должны продумать каждую мелочь, которую вы хотели бы иметь в своем новом доме.Как правило, кухни и ванные комнаты — самые дорогие помещения для строительства дома. Поскольку в этих комнатах есть больше деталей и функций, таких как сантехника, шкафы и столешницы, вы легко можете выйти за рамки бюджета, если не будете осторожны. После кухни и ванной примерно треть затрат на строительство дома пойдет на строительство костей дома. Эти необходимые строительные элементы включают окна, деревянные рамы, двери, наружные стены и кровлю.

Вам также необходимо будет учесть трудозатраты на строительство нового дома.Стоимость труда, затрачиваемого на фундамент дома, внешнюю отделку и установку основных систем, может составлять от 1500 долларов США на обрамление до более 85000 долларов США на внутреннюю отделку, в зависимости от сложности проекта. Ваш подрядчик сможет дополнительно объяснить, как эти затраты распределяются для вашей конкретной постройки, поскольку затраты на новое строительство часто сильно различаются. Стоит отметить, что из этих затрат раскопки и закладка фундамента под дом обычно различаются по стоимости больше всего.Хотя вам могут дать приблизительную оценку земляных работ и фундамента, строитель не будет знать окончательную стоимость, пока не начнет копать. Непредвиденные препятствия, такие как плохая почва или огромные валуны, которые необходимо удалить, могут сильно повлиять на ваш бюджет.

Прочие соображения

Помимо непредвиденных расходов, таких как подземные валуны, требующие более тяжелого оборудования и, как следствие, увеличения затрат на рабочую силу, вам необходимо знать о других расходах, связанных со строительством нового дома.Наем архитекторов или специалистов по дизайну может занять от 5 до 15 процентов вашего строительного бюджета в зависимости от планов вашего дома. Ваш подрядчик может разработать некоторые проекты и планы для вашего утверждения, и это обычно обходится вам дешевле, чем наем архитектора. Когда каркас и кости вашего дома будут завершены, обратите внимание на световые и сантехнические приборы, бытовую технику и наружные удобства, такие как бассейны, патио или террасы. Даже форма вашего дома влияет на ваш бюджет.Дома с большим количеством углов или необычной формы обязательно увеличат затраты на строительство.

Решая построить новый дом, сделайте домашнее задание и исследуйте компании, читайте отзывы, но самое главное задавайте много вопросов. Хотя цель каждого — завершить проект в рамках бюджета, лучше ожидать неожиданного, чтобы строительство дома своей мечты не превратилось в кошмар.

Калькулятор стоимости строительства. Оценщик для новых домов, ремонта и дополнений.

Как это работает

Для подробного объяснения того, как работает этот калькулятор стоимости жилищного строительства, прочтите эту статью: «Оценка стоимости строительства».

Если у вас уже есть подробные планы строительства, мы рекомендуем вам получить точные расценки у местных строителей.

Кроме того, если вы думаете о ремонте и не хотите чрезмерно капитализировать, мы предлагаем вам выяснить, сколько стоит ваш дом сейчас и сколько он будет стоить после завершения улучшений, и, возможно, получить совет о том, что улучшения приносят наибольшую пользу.

Шаг 1. Инициализируйте калькулятор

Выбрать тип проекта

Определения проектов

1. Новый дом: Совершенно новый дом.
2. Ремонт: Ремонт существующего дома. Могут включать дополнения.
3. Дополнение / Расширение: Добавление новых пространств к существующему дому. Требуется надстройка крыши и снятие стен.
4. Отдельный павильон: Создание отдельного здания, которое может или не может быть присоединено к существующему дому крытым переходом или чем-то подобным; е.грамм. квартира бабушки.

Шаг 5: Введите размер следующих пробелов

Если вы выбрали «новый дом», приведенные ниже значения были предварительно установлены для небольшого дома с 3 спальнями открытой планировки.

Измените области, показанные ниже, в соответствии с вашими требованиями.

Шаг 7. Получите 3 предложения для точной стоимости

Не тратьте время на обольщение — попросите 3 местных специалистов по строительству дать вам расценки. Это бесплатно.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В.Насколько точен ваш калькулятор?

A. Наш калькулятор дает разумные начальные оценки, т.е. до этого есть подробные планы. Опытные строители, пользующиеся нашим калькулятором, рассказали нам они могут получить в пределах 10% от окончательной стоимости — поэтому чем точнее вы будете исследовать разумные затраты на квадратный метр, тем точнее будут наши калькулятор будет. Для разумной стоимости квадратного метра в Австралии используйте BMT. таблица стоимости строительства. Если вы еще этого не сделали, прочтите нашу статью о смете затрат на строительство. для дополнительной информации.

В. Где я могу получить данные о затратах?

A. Для получения разумной стоимости квадратного метра для вашего района обратитесь к BMT’s таблица стоимости строительства или обратитесь к нескольким местным строителям или архитекторам жилых домов.

В. Почему стоимость ремонта, расширения и дополнения за квадратный метр выше?

A. Существует большая разница между стоимостью квадратного метра нового дом и стоимость квадратного метра ремонта, расширения или дополнения потому что обычно возникают непредвиденные структурные проблемы; е.грамм. проблемы с водопроводом и электричеством, повреждение термитов и т. д. могут быть проблемы с доступом к сайту, особенно если владельцы еще живы в доме.

В. Что такое тираж?

A. Обращение относится к коридорам, подъездам и лестницам. Используйте 10% для простого дома без излишеств. Используйте 20% — 25%, если хотите, чтобы ваш дом казался просторным.

В. Как мои нестандартные функции, такие как высокие потолки, повлияют на стоимость?

A. Трудно сказать.Лучшее, что вы можете сделать до того, как будут составлены подробные планы дома, — это увеличить расценки за квадратный метр. используется калькулятором. В калькуляторе есть опция «Качество отделки», которая позволяет выбрать «базовый», «стандартный» или «люкс». Выбор стандарта увеличивает ставку за квадратный метр на 300 долларов. Выбор «люкс» увеличивает ставку на 600 долларов.

В. Включен ли в расчет калькулятора GST?

A. Да. Данная оценка предназначена для включения GST.

Видео: Как снизить затраты на строительство

Шесть важных советов, которые нужно знать.Читать статью.

Стоимость страховки при строительстве дома

Подумайте об использовании онлайн-калькулятора страхования домовладельцев

Строительство дома своей мечты — замечательная задача , но в то же время это очень сложная задача.

Это дорогостоящий процесс, требующий детального планирования и огромного количества времени .

Если вы не занимаетесь домостроением, у вас будет много вопросов и опасений.Например, , какие документы нужно получить, чтобы получить .

Калькулятор страхования жилья

Кроме того, , сколько будет стоить страхование дома или сколько денег вам нужно в целом. Многие переменные могут повлиять на стоимость строительства. Имея это в виду, этот обзор будет охватывать некоторые из важных аспектов, которые помогут вам рассчитать стоимость строительства дома .

Чтобы нарисовать картину и упростить вам задачу, мы собираемся подробно анализировать каждый шаг .Надеюсь, к концу этого руководства у вас будет некоторое понимание этой темы. Взамен вы сможете рассчитать стоимость строительства дома!

Перемещение дома по сравнению со строительством дома

Стоимость переезда дома отличается от стоимости постройки. Если вы когда-нибудь задумывались о строительстве собственного дома и можете себе это позволить, вам стоит пойти на это. Первой задачей в вашем списке должно быть нанять оценщика стоимости строительства . Он / она является лицом, имеющим базовое образование в строительной отрасли, единственной обязанностью которого является количественная оценка рабочей силы, материалов и оборудования, необходимых для завершения строительного проекта.

Многие переменные могут повлиять на стоимость строительства дома. Например:

• Лот, который вы покупаете

• Размер дома
• Качество материалов
• Внешний и внутренний дизайн
• Расположение дома

Становится понятно, зачем вам Обратитесь за помощью к специалисту при попытке рассчитать стоимость строительства дома . К тому же общая сумма несколько раз изменится, и это может вызвать большой стресс.Весь процесс будет намного проще с профессиональным оценщиком стоимости строительства. Чтобы проиллюстрировать это немного лучше, давайте рассмотрим этот список более подробно.

дом участок

Самый важный аспект строительства дома — выбрать для него лучший участок . Цена в основном зависит от локации . Однако это не единственное, что влияет на стоимость. После покупки лота может потребоваться дополнительная прокачка . Некоторые стройки труднодоступны, поэтому обойдутся дороже, а строителям расчистят путь до .

Сегодня в запланированных населенных пунктах обычно строится дома. В каждом поселке есть своя строительная компания, и это отличный способ узнать больше о смете строительства. Однако , если вы решите сменить строительную компанию на , это может увеличить общую стоимость строительства дома.

Строительство дома в запланированном поселке — разумный выбор

Кроме того, вы должны принять во внимание местонахождение участка .Узнайте заранее , какая средняя цена за квадратный фут по почтовому индексу . Для дальнейшего уточнения, каждой области имеет среднюю цену за дом . Лучший способ получить приблизительную оценку — это сравнить стоимость других домов в этом районе.

Например, средняя цена лота в Теннесси колеблется от 75 000 до 95 000 долларов. Тем не менее, он может упасть до 15000 долларов или до 165000 долларов. Он рисует картину , как цена может измениться в зависимости от местоположения или отснятого материала .Кстати, если вы когда-нибудь задумывались о переезде туда, вот несколько отличных советов для вашего переезда в Теннесси, которые помогут вам с переездом!

Расходы фонда

Расходы, связанные с фондом, могут составлять от 30 000 долларов США и выше. Например, раскопки, подпорные стены и тому подобное.

Многоэтажные дома

При расчете стоимости строительства дома вы должны принять во внимание , сколько уровней вы хотите построить . Многоэтажные дома намного дороже, и они могут в лучшем случае удвоить цену! Например, одна из причин, почему многоэтажные дома дороже в строительстве, очевидна при попытке рассчитать страхование домовладельцев.Мы поговорим об этом подробнее в следующем разделе.

Стоимость окон и дверей

Звучит невероятно, но окон и дверей — это большие расходы . Например, установка окон, дверей и гаражных ворот для одноэтажного дома обойдется вам в минимум долларов.

Цена сайдинга для дома

Будьте внимательны при выборе типа сайдинга для вашего нового дома. Если вы строите более дорогой дом , вы можете использовать лепнину или кирпичный сайдинг .Штукатурный сайдинг стоит около 6-9 долларов за квадратный фут, исходя из увеличения на 1000 квадратных футов, в то время как сайдинг из камня и кирпича стоит около 11-15 долларов.

Однако младшим вариантом является виниловый сайдинг . Он стоит всего 4 доллара за квадратный фут, и это , лучший выбор для домов с более низкой ценой .

Тем не менее, исходя из результатов, полученных за последние пару лет, одним из самых популярных вариантов является кирпичный сайдинг . Поскольку его популярность неуклонно растет, очевидно, что стоит инвестировать в кирпичный сайдинг , даже при строительстве домов более низкого уровня.

Полы и кровля

Паркет будет стоить от 9 до 12 долларов за квадратный фут. Если вам нравится ковровое покрытие от стены до стены, будьте готовы заплатить около 3–5 долларов за квадратный фут. Средняя цена всего пола где-то около 13000 долларов.

Для кровли для нового дома реальная цена составляет около 10 000 долларов .

Сантехника и электросистема

Когда вы пытаетесь рассчитать стоимость строительства дома, не забывайте о системе водопровода и электроснабжения .Общая стоимость составит около 20 000–25 000 долларов. В какой-то момент вы можете задаться вопросом, дешевле ли купить дом, чем построить, но все зависит от ваших желаний и ожиданий.

Смета страхования жилья

Это разумная идея, чтобы узнать больше о страховании жилья . Факторы, которые повлияют на среднюю стоимость страхования жилья, — это местоположения и возраста вашего дома, общая стоимость или факторов высокого риска, таких как опасные собаки или бассейны.Вы можете рассчитывать на заплатить около 3,50 долларов за каждые 1000 долларов из стоимости вашего дома. По сравнению с предыдущим годом рост составил почти 3%, и мы можем с уверенностью заключить, что средняя стоимость страхования домовладельцев является рекордно высокой.

Рассчитайте стоимость строительства дома как профессионал

Мы дали вам информацию о том, как рассчитать стоимость строительства дома . Теперь вы знаете, чего ожидать. Также подумайте о дополнительных расходах на покупку бытовой техники, электрических устройств и мебели .Средняя стоимость может варьироваться от 300 000 до 500 000 долларов, но все зависит от планов строительства и типа дома, который вы хотите построить.

Онлайн-калькулятор страхования домовладельцев

Не забудьте узнать ориентировочную стоимость страховых взносов при страховании жилья, работая над своим бюджетом. Онлайн-калькулятор страхования домовладельцев может упростить получение реалистичной оценки того, сколько вы ожидаете заплатить за страхование жилья.

Если вы хотите получить точную стоимость страхования домовладельцев, щелкните или позвоните по телефону 314-569-1010 и поговорите с лицензированным страховым брокером сегодня.

Сколько стоит построить дом?

Что нужно знать перед началом сборки

Строительство дома — долгий и сложный процесс. Работа с профессионалами, имеющими многолетний опыт на этапах планирования, строительства и отделки, может значительно облегчить работу для большинства домовладельцев. Например, наем архитектора с самого начала — это требование, которое также гарантирует, что в вашем доме нет структурных недостатков или непригодных для использования пространств, которые не соответствуют вашему образу жизни и потребностям.

Строительство дома — это нечто большее, чем просто выполнение работы. Обычно этот процесс требует времени, и даже если вы нанимаете опытных профессионалов, вам придется принимать множество решений. Если вы не отдадите свою чековую книжку и не предоставите свободу действий архитектору, строительной компании и дизайнеру — чего вы, скорее всего, не захотите — вам нужно будет активно участвовать.

Прежде чем сделать первый шаг к строительству дома, убедитесь, что вы готовы к потраченному времени и эмоциональной приверженности.Строительство дома может быть очень полезным и помочь вам получить пространство, которое вы всегда представляли для своей семьи, но вы должны быть готовы к этому процессу, прежде чем погрузиться в него.

Создать бюджет

Немногие люди в мире имеют бездонную денежную массу или бесконечную кредитную линию в банке. По этой причине вам нужно поработать над созданием бюджета, который будет направлять весь ваш проект жилищного строительства, прежде чем вы начнете покупать недвижимость.

Вот несколько вопросов, которые следует иметь в виду при составлении бюджета для строительства нового дома:

• Сколько денег у вас под рукой? Сколько из этих денег вы готовы потратить на строительство дома?
• Сколько вы можете занять в банке, чтобы построить дом? Получение предварительного одобрения на получение банковского кредита может помочь вам определить, сколько вы можете потратить, и начать составлять бюджет для всего, от недвижимости до внутренней отделки.
• Как будут выглядеть ваши платежи по займам в банке? Как и при стандартной ипотеке на дом, построенный до его покупки, вам необходимо вернуть банку сумму, которую вы взяли в долг в течение определенного периода времени. Обычно срок кредита составляет 15 и 30 лет.

Покупка недвижимости

Строительство дома для вашей семьи начинается с выбора и покупки недвижимости, которая соответствует вашим потребностям. Хотя цены на недвижимость могут варьироваться от города к городу и даже в разных районах, средние оценки могут помочь вам понять, сколько вы потратите.Также важно помнить, что цены на землю в таких крупных городах, как Нью-Йорк или Лос-Анджелес, не имеют большого значения по сравнению с землей в сельской местности.

При выборе недвижимости работа с известным агентом по недвижимости в вашем районе может гарантировать, что вы заплатите справедливую рыночную цену. Они также смогут помочь вам найти недвижимость, которая соответствует вашим потребностям, на основе начального представления о том, какой дом вы хотите построить.

Обратите внимание, что вы можете обнаружить, что ваш бюджет может измениться, как только вы начнете физически покупать недвижимость.Для многих людей на покупку недвижимости потребуется больший процент, чем они думали изначально, а это означает, что вам, возможно, придется сократить расходы, когда придет время строить.

Средняя стоимость недвижимости: от 3000 до 175000 долларов за акр

Правильно спланируйте сборку

Строительство дома — это сбывшаяся мечта многих людей, и одним из больших преимуществ является то, что вы можете выбирать то, что вам нужно, из своего пространства. По этой причине очень важно не торопиться с составлением плана того, чего вы хотите, прежде чем приступить к какой-либо реальной физической работе.

Вы также захотите уделить себе достаточно времени, чтобы поработать со своим архитектором и строителем, чтобы создать планы дома, которые действительно соответствуют вашим желаниям. Личные встречи и зарисовки или компьютерная визуализация могут быть очень полезны для многих людей, строящих свой дом. Спешка на этом этапе может привести к дорогостоящей сборке, которая не соответствует вашим потребностям.

Вы также можете подать заявку на получение любых уникальных разрешений и получить разрешения на строительство еще на стадии планирования. Если вы обнаружите, что часть вашего плана сборки не работает, его пересмотр может оказаться гораздо более дорогостоящим после того, как вы начнете работу над фундаментом.

Предварительная стоимость жилищного строительства

Часто называемые строительными работами, предварительные затраты включают планы строительства, которые вы получите от своего архитектора и строителя. По возможности пусть ваш архитектор и строитель с самого начала работают вместе, чтобы снизить необходимость в дорогостоящих изменениях.

Предварительные затраты на строительство дома также включают проверки подключения водопровода и канализации. Эти дорогостоящие проверки могут легко обойтись вам почти так же, как гонорары архитектора и строителя. Здесь также учитываются разрешения, необходимые для строительства в вашем городе.

Средние предварительные затраты: от 15 000 до 25 000 долларов США

Стоимость постройки дома после поломки

Стоимость фундамента дома

Строительство дома требует от вас прочного фундамента. Как правило, стоимость фундамента зависит от размера дома, который вы планируете построить. Для некоторых потенциальных строителей эти затраты могут быть высокими.

Эта работа начинается с земляных работ — процесса, который обеспечивает ровность и готовность земли к застройке. Оттуда строитель будет заливать фундамент, который обычно делается из бетона с дополнительной опорой из прочных пиломатериалов.

Вы также можете столкнуться с дополнительными расходами в зависимости от вашего региона и конкретной собственности, поскольку на сложных рабочих участках могут потребоваться более дорогостоящие земляные работы. Дома с подвалом также обычно стоят дороже на этом этапе.

Средняя стоимость материалов и рабочей силы для фундамента дома: от 20 000 до 30 000 долларов США

Стоимость обрамления

Обрамление — это следующий шаг в процессе строительства дома. Это также один из самых важных факторов, когда речь идет о стоимости строительства дома.Тем не менее, прочный фундамент необходим для создания безопасного и долговечного дома, соответствующего городским кодексам.

Процесс каркаса — это также то, что придает вашему дому форму, и многие люди думают об этом как о строительстве костей дома. По мере того, как кадрирование приближается к завершению, вы начнете видеть планировку своего дома в реальном, физическом выражении.

Для правильной отделки каркаса требуется много дерева, равно как и для обшивки, защищающей внутреннюю структуру дома. По этим причинам материалы могут быть довольно дорогими.Много человеко-часов также уходит на оформление дома.

Средняя стоимость строительных материалов и рабочей силы: от 35 000 до 50 000 долларов

Стоимость внешней отделки

Внешняя отделка звучит как внешняя окраска и установка нескольких живых изгородей, но правда в том, что это гораздо более важная часть вашего проекта строительства дома. Термин «внешняя отделка» на самом деле относится к внешней стене вокруг всего вашего дома, которая защищает от непогоды. Эта стена также поддерживает вашу крышу и общую конструкцию дома.

Добавление таких элементов, как вырезы для дверных проемов и гаражей, входит в стоимость внешней отделки дома.

Средняя стоимость материалов и рабочей силы для внешней отделки: от 28 000 до 38 000 долларов США

Установить основные основные системы

Система

Essential — еще один сбивающий с толку термин для среднего домовладельца, но он просто означает оснащение вашего дома водопроводными, газовыми, электрическими системами и системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Хотя есть способы снизить эти расходы, например, установить сплит-систему кондиционирования воздуха, основные системы считаются жизненно важной частью любого дома.

Средняя стоимость основных основных систем: от 30 000 до 45 000 долларов

А как насчет интерьера?

Многие люди, пытающиеся вычислить среднюю стоимость строительства дома, тщательно и вдумчиво проходят этап от покупки недвижимости до этапов планирования. По мере того, как дом проходит этапы фундамента, обрамления и внешней отделки, может казаться, что вы всего в одном шаге от дома своей мечты. Пока большая часть работы сделана, вы не можете забыть об интерьере вашего дома.

Внутренняя отделка относится ко всему, от покраски внутренней части вашего дома до добавления камина и других деталей, которые делают ваше пространство пригодным для жизни и комфортным. Добавление предметов первой необходимости, таких как двери и отделка, также произойдет на этапе внутренней отделки. Сюда также включены столешницы, приспособления для раковины, унитазы и все другие предметы первой необходимости.

Эти расходы будут расти, даже если вы экономны, когда дело касается финансового планирования. Тратить здесь столько, сколько вы можете, имеет смысл, поскольку вы будете часто бывать в своем доме в течение многих лет.

Средние затраты на материалы и рабочую силу: от 65 000 до 120 000 долларов США

Какова общая стоимость строительства дома?

Дома по индивидуальному заказу, изготовленные в соответствии с вашими потребностями, бывают разных размеров и со всеми видами обстановки. Дом площадью 1500 квадратных футов в сельской местности будет стоить намного меньше, чем дом площадью 4500 квадратных футов в крупном мегаполисе.

Однако средний диапазон стоимости строительства дома составляет от 250 000 до 400 000 долларов США.Элитные дома могут стоить около 500 000 долларов и выше. Покупатели в больших городах могут легко потратить от 600 000 до 800 000 долларов на аналогичную сборку.

Немного запутались, как разбить разные цены на жилищное строительство? Используйте нашу интеллектуальную стоимость, чтобы построить калькулятор дома, чтобы узнать больше о том, на что вы можете рассчитывать потратить при создании своего нового дома.

Средняя стоимость: от 250 000 до 500 000 долларов

Каждый дом индивидуален, и хотя средние национальные затраты на строительство дома могут быть полезной цифрой, которую следует иметь в виду, они не могут быть полностью применимы к вашему дому.Еще один способ определить стоимость строительства дома — это квадратный фут.

В среднем, строительство дома обходится примерно в 150 долларов за квадратный фут. То, как вы решите построить свой дом, несомненно, повлияет на общую стоимость. Например, дома с роскошной отделкой, такой как мраморные и гранитные полы, будут стоить больше за квадратный фут, чем дома, в которых используются более экономичные материалы.

Средняя стоимость квадратного фута: 150–275 долларов США

Стоит ли покупать или строить дом?

Многие люди, смотрящие на стоимость строительства дома, начинают задаваться вопросом, будет ли дешевле купить дом, готовый к заселению.На этот вопрос довольно сложно ответить, и во многих случаях у вас больше шансов окупиться, чем вы думаете.