Каркасный дом из металла: Частный дом на металлическом каркасе: преимущества и недостатки

Содержание

Частный дом на металлическом каркасе: преимущества и недостатки

Технология возведения зданий на металлическом каркасе пришла из промышленного и торгового строительства. У металла более высокая теплопроводность. По этой причине строительство домов на металлическом каркасе распространилось с появлением термопрофилей и утеплителей. Сегодня металлические конструкции – конкурент деревянных.

Металлический каркас жилого дома

Особенности домов на металлическом каркасе

Металлический каркас одинаково применим для многоэтажного строительства и частных домов в один-два этажа. Разница – в массивности стального профиля.
Стеновые ограждающие конструкции при этом могут быть облегченными и быть сделаны как из металлического профиля, так и из листовых материалов на основе дерева: ДСП, ЦСП, фанера. Это влияет на стоимость строения в целом.

Если используется стальной листовой оцинкованный профиль, то принято говорить в чистом виде о технологии ЛСТК (листовых стеновых тонкостенных конструкций). Главная особенность готового металлокаркасного дома ЛСТК – небольшой вес конструкции.

Каркас дома с мансардой

Преимущества и недостатки

Любой частный дом, в основе которого сформирован металлический каркас, имеет следующие неоспоримые преимущества:

  • общий вес монтируемых конструкций намного меньше, чем у кирпичной или бревенчатой постройки такой же площади и объема. Меньшая нагрузка позволяет удешевить фундамент;
  • дом фактически производится на заводе, где нарезаются металлические элементы нужной длины. На участке нужно лишь собрать его по инструкции. С этим справятся два-четыре человека;
  • быстрота возведения. За несколько недель можно не только собрать каркас, но и сформировать стеновой пирог, покрыть крышу и обшить наружную сторону стен.

У строительства по каркасной технологии ЛСТК есть один существенный недостаток – это требование неукоснительного соблюдения частными застройщиками всех строительных алгоритмов.

Также металлические каркасы нуждаются в большом количестве ребер жесткости, чтобы противостоять тем же ветровым нагрузкам.

Стеновой металлический профиль полностью удовлетворяет требованиям СНиП с точки зрения безопасности. Однако многие считают, что дома с полностью деревянным каркасом более экологичны, хотя заметная разница наблюдается только по звукоизоляции, поскольку металл более проницаем для всевозможных колебаний.

Простой фундамент каркасного дома

Виды стальных профилей

Металлический профиль, используемый при возведении каркаса, можно подразделить на:

  • несущие балки и опоры;
  • вспомогательные балки и перекладины.

Для несущих используется профиль прямоугольного сечения. Чтобы не производить нарезку, для формирования несущего каркаса используется выдвижной профиль, который раздвигается по принципу подзорной трубы и фиксируется саморезом на нужной длине.

Стыки и узлы несущих конструкций усиливаются деталями из уголка или швеллера, которые крепятся по диагонали, делая каркас более жестким.

Металлический профиль

Этапы возведения частного дома на металлическом каркасе

Первый шаг – возведение фундамента. Он может быть ленточным, свайно-винтовым. Затем монтируются заранее подготовленные в заводских условиях детали каркасного остова.

Следующим этапом рекомендуется сформировать крышу. Металлические стеновые элементы влаги не боятся, так как профиль по всей своей поверхности оцинкован методом гальванопластика.

Крышу рекомендуется укладывать сразу с утеплителем – это удобнее и технологичнее. Далее следует расположить внутри дома все стеновые панели и приступать к их укреплению на каркасных стойках и перекрытиях. Сначала рекомендуется закрепить внешние панели, формирующие ограждающие конструкции, а затем смонтировать перегородки.

Утепление мансарды каркасного дома

Затем вставляем оконные и дверные модули, проводим коммуникации. Частный дом по технологии ЛСТК готов.

Метало профиль для каркасного строительства

Деревянное строительство имеет массу положительных сторон – от относительно низкой стоимости материала, до его натуральности и экологичности. Однако, так как в настоящее время доверия к деревянным конструкция не так много, как к каменным или цементным, технология каркасного возведения домов продолжила развиваться. На смену деревянному каркасу пришел каркас из метало профиля.

Каркас дома из метало профиля

Особенности материала

Профиль имеет неоспоримые преимущества по сравнению с деревянными материалами.

  1. Отсутствие усадочных процессов. После установки он практически не изменяет своего положения, не деформируется, не выкручивается, как дерево. В результате сохраняется полная целостность каркаса и здания.
  2. Материал не гниет и не портится, его не любят бактерии и паразиты, благодаря чему длительное время каркас из стали сохраняет свои первоначальные свойства.
  3. Высокая износостойкость. Материал практически не поддается механическим повреждениям, если использовать его правильно. У него гораздо дольше срок эксплуатации, чем у древесины.
  4. Быстрый монтаж.
  5. Огромное количество архитектурных решений, которые могут применяться при строительстве из оцинкованного стального профиля.
  6. Оцинкованный металл хорошо совмещается с другими материалами, которые традиционно применяются при строительстве.

Деревянные дома являются самыми пожароопасными на сегодняшний день, при чем именно из-за использования древесины. Оцинкованный металл помогает сделать дом более безопасным, так как он не горит. Это один из важнейших плюсов оцинкованного профиля.

Металл не горит и повышает безопасность дома

Единственным минусом профиля для каркасного дома считается его цена, однако она все равно позволяет сэкономить, так как дом получается дешевле, чем из блоков.

Как происходит монтаж

Строительство начинается с укладки фундамента, который может быть одним из нескольких видов. Подробнее почитать о выборе фундамента вы можете в нашей статье. Когда фундамент готов, делают обвязку. Она делается традиционным способом, и об этом также вы можете прочитать здесь.

Соединение элементов в каркасе

А вот далее начинает собираться каркас из профиля. Чаще всего набор из стали под строительство каркасного дома делается на заводе, и в сопроводительных документах имеется инструкция по сборке.

Сборка осуществляется с помощью простейших инструментов и может быть сделана своими руками при наличии хотя бы небольшого строительного опыта.

Сам материал изготавливается холодным способом из оцинкованной стали. Оцинкованная сталь не подвергается коррозийным процессам, и может выдерживать большие нагрузки. Она подходит для возведения даже 4-этажного дома.

Если при сборке каркаса появилась необходимость обрезки или другого изменения целостности материала, места среза или сгиба обрабатываются дополнительно смазочным материалом от коррозии.

Элементы из оцинкованной стали для дома

Толщина стен при монтаже остается такой же, как и в деревянном здании.

Сталь используется и для создания надежных перекрытий.

Способ сборки и крепления

Чаще всего к месту постройки будущего дома привозят либо отдельный профиль, либо уже собранные в заводских условиях элементы, либо уже готовые полноценные модули. Для того, чтобы все элементы соединить в одну конструкцию, используют метод резьбовых соединений.

Элементы для винтовых соединений

Такое крепление можно выполнить самостоятельно, так как для этого не требуется наличие каких-то навыков или специального инструмента — подойдет обычный инструмент, который есть в арсенале любого мужчины.

Утепление дома с железным каркасом происходит точно так же, как и деревянных каркасных построек. Вы можете по своему усмотрению использовать стекловату, минеральную вату, пенопласт или жидкий утеплитель. О технологии утепления можно прочитать здесь.

Надежное угловое соединение в каркаса

Кроме того, в формировании стены используются стандартные пленки и мембраны для изоляции от влаги, однако крепление их к каркасу происходит сложнее, чем в деревянные стойки.

Особенности облицовки

Часто возникает вопрос, имеются ли какие-либо особенности при облицовке здания из металлического каркаса. Если правильно рассчитать нагрузку на стены и фундамент, каких-либо ограничений при выборе отделочного или облицовочного материала не существует. Чем выполнить недорогую качественную облицовку — читайте тут.

Подготовка к облицовке

Металлический каркас прочнее деревянного, поэтому для его облицовки может использоваться даже натуральный камень, плитка или облицовочный кирпич, который стараются избегать при деревянном каркасе, чтобы не утяжелять конструкцию.

Внутренняя отделка также происходит традиционным методом – с помощи гипсокартона, которые фиксируется к плитам ОСБ или другим.

На что следует обратить внимание при покупке

При приобретении деталей для стального каркаса здания необходимо тщательно проверить материал. Часто во время погрузки или разгрузки появляются царапины или другие дефекты.

Легкие стальные тонкостенные конструкции

  1. Если вы обнаружили дефект в виде нарушения целостности, у вас есть два способа решения вопроса. Вы можете либо обработать места повреждения септиком от коррозии, либо заменить у продавца на новый материал. Если повреждение небольшое, то при обработке он будет служить также качественно.
  2. Если вы обнаружили пятна, следует немедленно заменить покупку. Если материал имеет погрешности оцинковки, и в некоторых местах начала проступать ржавчина или металл побурел – лучше сдать этот профиль и обратиться к другому производителю.
  3. Если к вам привезли готовые собранные модули, обязательно проверьте качество соединения. Все соединения должны быть затянуты достаточно туго, и в каждом месте соединения должен находиться специальный крепеж.

Таким образом, если вы приобрели качественный материал, ваша постройка будет иметь срок службы не менее 50 лет.

[ Металлокаркасные Дома ] Лучшие примеры дизайна дома из металлокаркаса

Как сделать металлокаркасный дом простым и в то же время по-современному функциональным? Свежие примеры проектов с фото от лучших архитекторов.

МЕТАЛЛОКАРКАСНЫЙ ДОМ ИЗ БРАЗИЛИИ – 315 КВ. М. ПРОСТОРА, КОМФОРТА И СОВРЕМЕННЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ИДЕЙ

Благодаря многим неоспоримым преимуществам

металлокаркасный дом занимает прочные позиции в строительстве жилых и промышленных зданий.

положительные качества каркасных домов из металлоконструкций

При возведении зданий на каркасной основе, как в любом строительстве, важна надежность и безопасность конструкции. Поэтому на первое место выступает безошибочный расчет допустимых нагрузок. Деревянный или металлический каркас имеет значительно меньший вес, чем сплошные кирпичные или бетонные стены, поэтому нагрузка на фундамент уменьшается.

Если требования к прочности фундамента не настолько жесткие, то просто необходимы правильные расчеты допустимых нагрузок на элементы каркаса со стороны верхних этажей и кровли. Чтобы жилище было безопасным и каркас не сложился, как карточный домик, не пренебрегайте помощью профессиональных проектировщиков. Конструкция крыши должна быть не отягощена дополнительными массивными элементами, наилучшим вариантом является плоская конструкция с использованием легких кровельных материалов.

Каркасное сооружение можно без проблем разместить на участке с рельефным ландшафтом без значительных затрат на укрепление склонов, так как легкая конструкция оказывает минимальную нагрузку на почву. Кроме этого, удобство монтажа позволяет возвести здание на самых труднодоступных площадках.

Металлокаркасный дом занимает меньше времени на строительство, чем традиционные помещения. А если прибавить еще низкую стоимость, то такое архитектурное решение будет идеальным для молодой семьи с ограниченным бюджетом.

Каркасные конструкции допускают использование любых отделочных материалов, как для внешних, так и для внутренних стен. Это может быть дерево, кирпич, вагонка, ламели и другая современная отделка. Дома на основе каркасных структурных элементов выглядят современно, а внутреннее пространство – широкое поле для интерьерного дизайнера, предпочитающего простор, четкость линий и обилие естественного света.

негативные нюансы дома из металлокаркаса

При обшивке поверхностей каркасного дома обязательно использование тепло- и звукоизоляции. На стоит забывать и о «мостиках холода», которыми выступают металлические элементы. Чтобы в условиях холодного климата комнаты были не только просторными и светлыми, но еще и теплыми, необходимо предусмотреть дополнительное утепление для элементов из металла.

Металлические конструкции требуют особого подхода к обустройству интерьера. При умелом подходе к дизайну помещений балки, перекладины и стойки из металла придадут комнатам сдержанность и благородство. Смягчить индустриальные оттенки помогут яркие цветовые элементы и пастельные тона отделочных материалов.

Металлокаркасные дома в условиях пожара становятся опасными для обитателей дома, поскольку под воздействием пламени и высоких температур металлический каркас теряет свою жесткость и может просто упасть. Обезопасить жильцов помогут негорючие отделочные материалы или пропитка горючих поверхностей огнеупорными составами.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ КАРКАС ДОМА?

Зачем строить металлический каркас дома, и как сделать его одновременно элементом защиты, комфорта и стиля.

Архитектурное бюро Andrade Morettin Arquitetos Associados вышло за рамки привычного ограждения коттеджа забором, предложив металлический каркас дома, который закрывал бы здание еще и сверху. При этом жилье получилось достаточно открытым и интегрированным в окружение, так как его фасады с панорамным остеклением остались незастроенными.

Какие особенности получил особняк за счет металлоконструкции, рассмотрим далее.

металлический каркас для дома – приватность на уровне секретного объекта

Открытыми для взглядов снаружи в доме остались только фасады, направленные в приватную часть участка. Извне здание практически не просматривается, так как металлический каркас для дома накрывает его по принципу панциря. Под навес попали и придомовые зоны отдыха. Посмотреть на них снаружи не получится, даже пролетая сверху над домом.

Достаточно грамотное и продуманное решение в эпоху общедоступности квадрокоптеров и прочей техники. Владельцы могут уединиться на участке и, будучи на свежем воздухе, останутся в полной конфиденциальности.

Конструкция собрана из промышленных балок, опор, листов. Это обеспечивает ее надежность, высокую прочность и стильный современный дизайн. Собрать такую систему над домом также не было проблематично.

каркас для дома из металла – оптимальный микроклимат и инсоляция

Архитекторы продумали защитный металлический каркас дома так, чтобы объект получал достаточно большое количество дневного света. Для этого конструкция открыта с двух сторон и отличается оптимальной высотой.

Под навесом светло и уютно, а во время дневного солнцепека дом и придомовые площадки спрятаны от жарких лучей. Это позволяет поддерживать приятную температуру при минимальном использовании климатических устройств.

Интеграция внутреннего и наружного пространств

Придомовые площадки и зоны отдыха под металлическим каркасом дома приобщены к внутреннему жилому пространству. Сделан плавный переход от жилплощади внутри к окружающему ландшафту. Дом получил двойную ограждающую конструкцию. Одна из них – это стены и панорамные окна, а другая – металлоконструкция.

Архитекторам удалось сделать возле дома открытые террасы. Но так как они находятся под металлическим каркасом, остаются сухими и комфортными в любое время года и при любой погоде. Эти зоны отдыха практически присоединены к жилому пространству, а за счет открывающихся панорамных конструкций фактическую грань между ними можно убрать.

Выходит, что металлический каркас дома стал одновременно защитной конструкцией и элементом, обеспечивающим комфортное проживание. Он подчеркивает индустриальность объекта и, в то же время, создает плавный переход он внешнего природного окружения к внутреннему жилому пространству.

ПРОСТОЙ И СОВРЕМЕННЫЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ КАРКАСНЫЙ ДОМ / A+M RESIDENCE

Заданием архитектурного бюро Archimania было построить по-современному комфортный, но насколько возможно простой коттедж для пожилой семейной пары в сельской местности штата Миссисипи (США). Бюро представило видовой металлический каркасный дом с бассейном, внутренним садом, террасами и панорамным остеклением.

Архитекторы реализовали просторный и элементарный по конструкции одноэтажный коттедж, полностью соответствующий действующим тенденциям загородной недвижимости.

прочность и долговечность каркасного дома из металла

За счет элементарно простой конструкции и надежности технологии строительства металлический каркасный дом практически не требует работ на протяжении всего года. Пара пенсионеров, которые здесь обитают, наслаждаются тихой, красивой загородной жизнью в окружении сельскохозяйственных угодий.

За счет выполнения в стиле минимализм, объект лишен каких-либо конструкций и элементов декора. Он не требует постоянного ухода, выполнен из износостойких материалов, подвергающихся минимальному влиянию внешней среды.

оптимальное расположение и линейная конфигурация каркасного строительства из металла

Объект удален от шума города и автомобильных магистралей. Ближайшие соседи и проселочная дорога находятся в сотнях метров – в любую сторону из окон открываются виды на природные ландшафты. Архитекторы предпочли сделать металлический каркасный дом максимально открытым, не скрывая пейзажи за ограждением. В одну сторону открывается панорама на озеро, в другую – на сад.

При этом участок локализован от взглядов из близлежащих территорий при помощи зеленых насаждений – деревьев, кустарников. А современные системы безопасности делают его защищенным даже в условиях открытости.

Линейная конфигурация обеспечивает непосредственный доступ к придомовой территории из любой комнаты в здания. Прослеживается тесная связь внешнего и внутреннего пространства, плавный переход между ними.

уют и комфорт на современном уровне в каркасном доме из металлопрофиля

В металлическом каркасном доме сделана безбарьерная среда – все функциональные зоны внутри и снаружи расположены на одном уровне без ступенек, подиумов и порожков. За счет раздвижного панорамного остекления наружные зоны отдыха возле бассейна практически присоединены к внутреннему жилому пространству.

Концепция открытого безбарьерного жилья и горизонтальное планирование делает металлический каркасный дом особенно удобным для пожилой пары. Хотя при этом жилье приспособлено для активного времяпровождения – здесь есть спортзал, места для пикника, плаванья.

Таким образом, представленный металлический каркасный дом получил оптимальную конфигурацию для проживания активных людей в возрасте. Он функциональный, но при этом простой и надежный. Расположение дома сыграло ключевую роль в создании здесь спокойной, умиротворенной обстановки для комфортного загородного отдыха.

МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ МОДУЛЬНЫЙ ДОМ НА ХОЛМЕ – ОТСУТСТВИЕ ДИСКОМФОРТА НА 35 М² ЖИЛОГО ПРОСТРАНСТВА

Модульные строительные конструкции до недавнего времени использовались исключительно для постройки торговых площадок, вагончиков, складских помещений. Но архитекторы научились воплощать в сборном объекте креативное, нестандартное жилье. Деревянный или металлический модульный дом может расположиться на любом ограниченном участке. Профессионалы Bruno Zaitter arquiteto продемонстрировали все достоинства и возможности такой постройки в проекте The Refuge in the Countryside.

рациональность металлических модульных домов

Одной из главных характеристик модульной конструкции жилого здания можно назвать рациональность. Четко выстроенные линии и компактная форма помещений позволяет, даже при ограниченной площади, расположить необходимые зоны. На металлической основе 3,6х3,6х2,5 метров комфортно организовано спальное место, кухня и ванная. Для молодой пары этого пространства вполне достаточно, чтобы создать уютное местечко.

Металлокаркас для частного дома: особенности и этапы строительства

На чтение 6 мин. Просмотров 1.5k.

Основой таких домов является металл, из которого производятся все необходимые составляющие. Толщина профилей различна — для каждого дома она индивидуальна и зависит от внешних факторов.

Каркасные дома наиболее предпочтительны — они имеют большинство преимуществ. Но наибольшее распространение получила канадская технология сборки домов.

Они удобны тем, что сделать и зашить металлические рамы можно по отдельности, а потом их просто соединить между собой.

Преимущества

  1. Каркасные дома проверены временем и к их преимуществам можно отнести:
  2. Высокопрочный материал;
  3. Учитывая небольшой вес, можно хорошо сэкономить на фундаменте;
  4. Устойчивость к плесени, грибку и гниению;
  5. Высокоточный монтаж;
  6. Дешевая транспортировка;
  7. Отсутствие отходов и мусора;
  8. Возможность строения свободной планировки и большими пролетами.

СТОИТ ЗАПОМНИТЬ! Здания возведенные по этой технологии, не подвергаются серьезным изменениям, даже если не отапливаются в холодное время года, что особенно важно для дачного строительства.

Недостатки

  1. Подвержены ржавчины;
  2. Высокая пропускная способность тепла;
  3. Минимальное время эвакуации во время пожаров;
  4. Сложность закрепления различных навесных элементов;
  5. Из-за высокой электропроводности необходимо уравнивать потенциалы;
  6. Не подходит для массивных элементов.

СТОИТ ЗАПОМНИТЬ! Каркасные дома имеют высокую скорость сборки и, возможно ее произвести самостоятельно.

Если необходимо собрать заводские детали в одну конструкцию, то это легко сделать с помощниками. Сложность заключается в поиске необходимого элемента и его установке соответственно чертежам.

Если же необходимо сварить каркасы из профильной трубы, то это достаточно сложное дело. Хотя для возведения дачного дома небольших размеров, каркас ставится аналогично деревянному. Для одноэтажного здания подойдут трубы 80*80 мм, для промежуточных элементов подойдет меньший диаметр. Но его также необходимо утеплить.

ВНИМАНИЕ! Для надежности лучше всего приобрести у изготовителя разобранную конструкцию дома.

Этапы строительства

Во время строительства металлического каркаса необходимо придерживаться следующих действий:

  • Заливка фундамента:
  • капитальный — на бетоне;
  • Некапитальный — на платформе.
  • ВНИМАНИЕ! Каркасные здания из металлопрофиля с некапитальным фундаментом транспортируемы!
  • Установка каркаса дома;

СОВЕТ! Если каркас сделан самостоятельно, то качество сварных изделий проверяется методом каркасной «ахиллесовой пяты».

  • Устанавливается металлокаркас «снизу вверх». Вначале устанавливается несколько колонн и стоек, и потом их соединяют при помощи тонких трубок и закрепляют раскосом.
  • Кровля. Покрывается каркас выбранным кровельным материалом с предварительным утеплением и ее отделкой.

После этих манипуляций приступают к внутренней отделке дома.

Фундамент

Учитывая небольшой вес строения, можно создавать фундамент, который не предъявляет высоких требований к прочности. Для металлокаркасных домов выкапывают небольшое основание.

Сам способ производства фундамента зависит от характера земли и строительной площади. Поэтому во время выбора фундамента необходимо учитывать всесезонные грунтовые изменения.

Фундамент бывает:

  • Ленточный — небольшая ширина из-за того, что не претерпевает серьезной нагрузки от стального каркаса. Выполнять его необходимо в виде горизонтальной рамы повышенной жесткости, благодаря которой распределяется нагрузка во время деформирования из-за грунтовой нестабильности.
  • Столбчатый изготавливается из балок, которые необходимо между собой прочно соединить при помощи опор. Изготавливается из монолитных блоков, кирпича или железобетона.
  • На винтовых сваях.

ВНИМАНИЕ! Используя фундаменты с небольшими углублениями, экономятся материалы и трудозатраты, что тоже снижает стоимость фундамента.

Сборка металлического каркаса

Самостоятельная сборка не требует определенных знаний или умений.

Все элементы приходят с завода тщательно упакованные. Каждая деталь промаркирована, такая маркировка имеется на чертежах. Собирается металлокаркас по типу конструктора — на место ставятся необходимые детали и устанавливается крепеж.

Этапы сборки металлокаркаса:

  1. На фундаменте крепится нижняя обвязка;
  2. Угловые стойки требуется выставить и укрепить;
  3. Между угловыми стойками устанавливаются промежуточные, укосины и распорки;
  4. Выполняется верхняя обвязка;
  5. Устанавливают и закрепляют балки перекрытия;
  6. Если предусмотрен 2 этаж, то собрать его каркас нужно аналогично;
  7. Выполняется потолочное перекрытие;
  8. Собирается стропильная система;
  9. Проводится утепление и гидроизоляция кровли;
  10. Собирается обрешетка под кровельный материал.

СОВЕТ: обрешетка должна быть металлической — только благодаря ей можно достигнуть высокой прочности здания.

Металлические профили для возведения каркаса на заводе обрабатывают особыми методами — горячим цинкованием и специализированными антикоррозийными смесями.

Для возведения коттеджей используют стандартный или тонкостенный металлический профиль. Детали конструкции точно подходят для наружной или внутренней обшивки, монтажа дверей и перегородок, окон.

Сборка металлокаркаса производится при помощи отверточной технологии — все детали уже просчитаны и произведены по проекту вашего дома, поэтому измерять и отрезать вам больше не нужно. Каждая деталь имеет четкое предназначение и место.

Технология возведения

Технология возведения бывает двух способов и зависит от будущей обшивки строения:

  • Каркасно-панельная технология. Основным принципом является самостоятельный монтаж с последующей обработкой и утеплением. Минусом является приобретение каждого материала по отдельности, во время монтирования нужно утеплять и обрабатывать. Но несмотря на это обходится дешевле.
  • Каркасно-щитовая. По разработанному проекту производятся щиты с встроенным утеплением определенного размера.

ВНИМАНИЕ! Затраты на каркасно-щитовой метод оправданы — не только продлевается срок службы, но и снижаются затраты на отопление.

Утепление и отделка

Здания из металлокаркасов обшиваются листами из OSB, с внутренней стороны крепятся ГВЛ или ЦСП, при желании можно использовать другие современные материалы.

Для утепления стенок используют пенополистирол или минеральную вату.

Образующее пространство между панелями необходимо заполнить газобетоном, пенобетоном или пенополиуретана, делают это посредством распыления. Заполняемое пространство в конечном итоге образует плотный слой, который отлично удерживает тепло. Пеной требуется заполнять не только полости внутри профиля, но и все проблемные места.

ВНИМАНИЕ! Утеплитель необходимо приобретать высокого качества, во время застывания должно образовываться плотное покрытие, которое не оседает со временем.

Внутренняя часть накрывается пленочным пароизоляционным материалом. Внешне стены от непогоды защищают пленкой высокой плотности.

СОВЕТ! В качестве отделки и утепления можно применять теплоблоки, дополнительная отделка им не требуется, но при желании можно использовать различные современные отделочные материалы — покраску краскопультом либо же оштукатуривание поверхности.

Советы от строителей

  1. За основу нужно брать профиль ЛСТП — в дальнейшем это позволит избежать неприятностей связанных с проникновением холода и конденсата;
  2. Для утепления лучше приобретать высококачественные современные материалы;
  3. Во время выполнения фундамента необходимо учитывать всесезонный характер земли;
  4. Выгодней приобретать заводской комплект конструкции;
  5. При самостоятельной сборке необходимо продумать утепление и заземление объекта.
  6. Во время возведения кровли лучше всего возводить четырехскатную или двухскатную крышу.

Здания, возведенные на основе металлокаркасе, обладает отличными характеристиками пригодными для долгой эксплуатации. Профиль из металла имеет достаточную прочность, готовую выдерживать серьезные нагрузки и при этом обладает высокими антикоррозийными качествами и противостоит температурным факторам.

Возведение домов по этой технологии не только экономит деньги, но и время.

строительство железного каркаса для дома

Металлические каркасные дома малой этажности популярны во всем мире. По статистике, жилищное строительство на каркасе из металлопрофиля занимает 80% всех построек. Основные регионы-потребители данной технологии – Скандинавия, США, Канада.

Такие дома отличаются множеством достоинств по сравнению с капитальными зданиями и домами, построенными на деревянном каркасе.

Преимущества каркасного домостроения

Металлический каркас дома

Отличительные особенности металлических каркасных домов:

  • прочность;
  • долговечность;
  • короткие сроки строительства зданий;
  • инертность к погодным и климатическим условиям;
  • невысокая стоимость;
  • устойчивость к теплопотерям;
  • высокая пожаробезопасность;
  • сейсмоустойчивость;
  • экологичность;
  • свобода в выборе архитектурных решений;
  • безусадочная технология.

Железный каркас, его элементы – легкие стальные тонкостенные конструкции, состоит из оцинкованных профилей и термопрофилей, крепежных лент и пластин для сборки каркаса, разного вида уголков. Они не подвержены гниению, выдерживают температурные перепады, осадки, устойчивы к стихиям. Стальной профиль может служить основой строения без повреждений больше 100 лет.

Построить здание на каркасе из ЛСТК можно в течение месяца. Детали основы постройки обладают малым весом, что позволяет исключить применение подъемников и кранов. Крепление деталей каркаса осуществляют при помощи резьбовых соединений. К ним относятся: шурупы самосверлящиеся или нарезающиеся винты, болтовые соединения.

Особенности домов на металлическом каркасе

Каркас для дома из металла

Каркасное домостроение не привязано к особенностям климата в регионе. Металлический каркас для дома можно собирать в любой климатической зоне, основное условие к погодным условиям – комфорт для работников, выполняющих монтаж.

Появление и развитие технологии строительства жилых сооружений на металлических каркасах вызвано необходимостью быстрого возведения малоэтажных зданий из более дешевых, чем дерево, материалов и возможностью наладить промышленное производство деталей каркаса.

Конечная стоимость каркасного дома из металлического профиля и сэндвич-панелей значительно ниже, чем строительство из кирпича, газоблоков, дерева и керамоблоков.


Высокие теплоизоляционные характеристики конструкций обеспечиваются высококачественным утеплителем. Обогревать такие постройки значительно проще и экономичнее. Сопротивление теплопередаче каркасной стены толщиной 25 см равно показателям каменной кладки толщиной 1,5 м.

Каркасная технология хорошо зарекомендовала себя в сейсмоактивных районах. Дома, построенные по данной технологии, могут выдерживать землетрясения до 8 баллов по шкале Рихтера.

Сэндвич-панели, применяемые в каркасном строительстве, используют минераловатный утеплитель. Его температурный диапазон – -60…+400ᵒС. Характеристики стеновых панелей делают дом устойчивым к воздействию кислот и других агрессивных сред, температурным перепадам, огню. Материал, из которого они изготавливаются, не накапливает влагу, устойчив к порче грызунами и микроорганизмами.

Минераловатный утеплитель отличается натуральностью и экологичностью. Элементы каркаса из ЛСТК можно использовать вторично. Это свойство очень ценится добывающими компаниями, которые строят вахтовые поселки. Так экологии регионов наносится меньший ущерб.

Из-за небольшого веса основы и сэндвич-панелей постройки не дают усадки. В зданиях, построенных по данной технологии, есть возможность использовать разные архитектурные возможности, так как пролеты без установки промежуточных опор могут достигать 14-24 м.

Недостатки каркаса из металлопрофиля

Основа из металлических деталей имеет несколько недостатков.

  1. При пожаре основа из оцинкованного железа теряет жесткость, постройку сворачивает по спирали, она опадает, перекашивается. Эта особенность уменьшает время эвакуации жильцов. Деревянный брус, в противовес железу, под воздействием огня обугливается, но форму держит.
  2. Сложность монтажа встроенной мебели и бытовой техники. Для решения проблемы на этапе проектирования дома определяются с местами их установки, которые усиливаются дополнительными профилями и деревянными панелями.
  3. Ограниченная этажность дома и невозможность применения тяжелых строительных материалов.
  4. Высокая проводимость электрического тока металлическим каркасом. Защитой от этой проблемы является система уравновешивания потенциалов.

Изготовление и монтаж каркаса из ЛСТК

Каркас дома из ЛСТК

Скелет дома изготавливают из C- и U-профиля. Они соединяются винтами-саморезами. Шаг между стойками 600-1000 мм. Он учитывает размеры панелей утеплителя и позволяет удобно крепить другие отделочные материалы.

Если дом строится по индивидуальному проекту, то после его разработки и согласования всех нюансов по размещению мебели и бытовых приборов в помещениях будущей постройки изготавливают 3D-модель дома. Это позволяет заказчикам увидеть конечный результат в миниатюре. По окончании процесса оформления проектной документации чертежи передаются на завод, производящий детали металлического каркаса.

На производственной линии каждая деталь изготавливается отдельно, нумеруется, упаковывается. Готовые детали оборудованы отверстиями для креплений и под инженерные коммуникации. Для монтажа скелета дома в комплект к деталям основы входят соединительные элементы.

Постройки по индивидуальным проектам стоят значительно дороже домов, изготовленных по типовым проектам. Для удешевления строительства жилья можно воспользоваться типовым проектом с каркасом из термопрофиля или из легких стальных тонкостенных конструкций по канадской технологии. Ее отличие от других технологий быстрой постройки зданий – каркас из ЛСТК и специальные SIP-панели, имеющие особые теплоизоляционные характеристики.

В случае постройки жилья по типовому проекту заказчик получает готовый каркас определенного размера и формы. Детали основы маркируют и упаковывают согласно чертежам дома.

В качестве утеплителя, кроме минеральной ваты, можно использовать:

  • базальтовые плиты;
  • пенополистирол;
  • эковату.

Для отделки наружных стен дома используют кирпич, керамогранит. Часто в качестве отделки фасадов каркасных зданий применяют навесные вентилируемые фасады различного типа. Все большей популярностью пользуются такие отделочные материалы, как сайдинг и блок-хаус. Не утратили своей актуальности оштукатуривание и окрашивание фасадных стен.

В комплекте с деталями каркаса и соединительными элементами заказчик получает описание проекта, рекомендации и инструкции по сборке каркаса, спецификацию всех элементов.

пошаговая инструкция своими руками, особенности

Содержание статьи:

Железный каркас в основе строения поможет возвести надежное и прочное жилье. Дома из металлокаркаса ранее строили для производственных целей, в них размещали магазины, склады из-за большой теплопроводности сталей. Современные каркасные строения на основе железного остова составляют конкуренцию постройкам из древесины, т. к. выпускают различные типы термопрофилей и утеплителей. Домики возводят в стиле хай-тек, модерн, или используют классический жанр.

Что такое дом из металлокаркаса

Для строительства каркасного дома используется оцинкованный профиль

Больше половины жилищного фонда Канады, США, Европы, стран Скандинавии, Финляндии представлены каркасными домами из металлопрофиля.

В конструкции строения:

  • ряды вертикальных стоек;
  • горизонтальные прогоны;
  • подкосы;
  • стропильная система;
  • крепежные элементы;
  • теплоизоляционное заполнение.

Каркас состоит из оцинкованных профилей различной формы и сечения. Они выполнены в термостойком варианте и предотвращают появление мостиков холода, а также появление капель конденсата. Технология стальных легких конструкций обеспечивает надежность и качество постройки. Внутри профилей установлены ребра жесткости для прочности.

Цинковое покрытие защищает от агрессивного атмосферного воздействия, поэтому исключается появление коррозии. Стальной каркас не растрескивается со временем, не боится вредителей, безопасен в плане возгорания.

Внешнюю отделку выполняют штукатуркой, лицевым кирпичом, сайдингом, пластиком. Кровлю покрывают металлочерепицей, профнастилом, оцинкованной сталью.

Особенности домов из металлокаркаса

Несущие стальные рейки в каркасе дома

Для планировки таких строений нет ограничений, но переделать построенный дом из стальных конструкций уже невозможно. Особенность в том, что вся система остова здания состоит из железных конструкций, толщина стенок которых и параметры сечения зависят от нагрузок.

Дом включает несколько слоев, у которых различное назначение и функции:

  • несущий слой представлен стальными рейками, которые принимают на себя нагрузки и равномерно передают их на фундамент;
  • внутренний — ставится для облегчения монтажа г/картона 9,5 мм (толщина), чтобы обеспечить базу для облицовки;
  • лицевой — предназначается для наружной обшивки и создает пространственный навесной каркас;
  • утепляющий — представлен утеплительными панелями из органики или неорганических материалов.

В стоимость дома из металлического каркаса включают цену проектных изысканий, стройматериалов, выполненных работ, затраты на машины, энергоносители.  При покупке типового домика для сборки стоимость снизится за счет исключения индивидуального проектирования. В результате цена на металлокаркасный дом получается на уровне постройки с деревянным остовом.

Преимущества и недостатки зданий

Дом из металокаркаса не дает усадку, служит более 100 лет

Прогрессивная технология легких каркасных строений их стальных профилей имеет множество положительных моментов, которые делают ее популярной. Первым из них является скорость производства работ по монтажу конструкций от фундамента до крыши за счет малой трудоемкости отдельных процессов сборки. Типовые профили имеют стандартные стыки, поэтому соединяются шаблонным методом.

Отмечают другие достоинства:

  • современный экстерьер строения;
  • небольшая по численности бригада сборщиков;
  • легкость внутренней и наружной отделки за счет продуманных деталей остова;
  • нет усадки, отсутствует потребность в массивном фундаменте;
  • экономичный дом легко отапливать;
  • жесткость и прочность строения;
  • долгий срок эксплуатации (около 100 лет).

Дома из металлоконструкций можно легко отремонтировать без больших затрат. Каркас выдерживает сейсмическую активность до 9 баллов. Строительные работы проводят в разное время года.

К недостаткам можно отнести факт, что дом собирают профессионалы, или работы ведутся под их контролем. Ошибки при сборке снижают качество и ведут к преждевременному разрушению.

Виды стальных профилей

Горячая оцинковка стального профиля

Используют для производства конструкционный легкий металл, из которого делают тонкостенные профили. От коррозии материал защищают цинковым слоем.

Используют метод:

  • горячей оцинковки;
  • холодной обработки.

При горячем способе сталь погружают в жидкий цинк, и процесс происходит при +460°С. Цинк реагирует с поверхностью железа, и получается прочный слой толщиной до 120 мкм. Защита выдерживает механические усилия, противостоит кислотам, щелочам, содержащимся в атмосфере.

При холодном методе сталь покрывают средствами на базе цинка. Различают гальванический процесс нанесения и обработку грунтом, в составе которого есть цинк.

Используют типы профильного проката:

  • направляющие;
  • шляпные;
  • стоечные.

Применяют балки и прогоны для перекрытия потолка и пола, а также для сборки стропильной структуры металлического каркаса для дома. Соединяют детали остова с применением саморезов, заклепок, болтов. Иногда используют метод контактной сварки. Больше распространены профиля в виде Z, C, П-образного сечения.

Кроме тонкостенного металлического проката используют соединительные детали, обрешетки, другие конструктивные элементы. Термопрофиль относят к категории энергосберегающих стройматериалов.

Направляющие

Выпускают в виде П-образной балки для выполнения горизонтальных связей для стоечных элементов металлокаркаса для дома. Различают направляющие обыкновенного типа и термопрофили с перфорацией.

Простые используют в монтаже:

  • направляющих элементов для плит внутренних и внешних стен;
  • дополнительных элементов в системе балочного покрытия;
  • узлов в рамной структуре;
  • перемычек под окнами;
  • креплений стеновых стоек;
  • нашивки на С-профиль.

Термопрофильные элементы применяют в качестве несущего каркаса внутренних перегородок, перекрытий и стен, а также в несущих системах скатных кровель и ангаров. Их ставят в конструкции металлокаркасного дома малой и большой этажности. Утепленные профили применяют в наружном слое остова строений, усиливают слабые места кровли (возле труб, выходов вентканалов).

Стоечные

Виды профилей, которые используются для возведения каркаса дома

В ассортименте представлен С-образной балкой большой жесткости, предназначенной для вертикального расположения. Применяют для установки несущих опор и подкосов в каркасе различной конфигурации. Звенья воспринимают главные продольные вертикальные усилия, поэтому к ним предъявляют максимальные требования по несущим характеристикам.

Простые профили без утеплительных слоев используют в случаях:

  • установки стоек в линии внутренних и наружных стен;
  • в качестве колонн;
  • в виде основных звеньев в системе балочного междуэтажного перекрытия и стропильной структуры;
  • для создания раскосов и поясов ферм и стропильной системы;
  • в виде стеновых балок и прогонов;
  • для усиления кровельных прогонов в виде сборных конструкций.

Стоечный термопрофиль имеет перфорированные вставки и используется для установки вертикальных компонентов дома из металла (стропил, стоек, прогонов покрытия и обвязок стропильных ферм).

Шляпные

Такие компоненты системы металлического каркаса применяют в виде аналога стандартной обрешетке из древесины. Изделие имеет характерное сечение и выпускается из тонких стальных листов цельнолитым способом с отверстиями в форме перфорации. Защищают изделия от коррозии порошковой окраской и гальванической оцинковкой.

Шляпные разновидности классифицируют по свойствам, которые указываются в сопроводительных документах:

  • ширине плоскости;
  • высоте боковой части;
  • виду окрашивания;
  • длине.

Выпускают изделия длиной 0,5 – 12 м, при этом толщина стенки составляет 0,5 – 2,0 мм, а высота полки варьируется в пределах 20 – 61 мм. Погонаж применяют для монтажа обрешетки при шаге стропильных ног 0,6 – 4,5 мм. От устройства контробрешетки часто отказываются, т. к. перфорация на поверхности способствует проветриванию, и необходимость в вентилируемом промежутке отпадает.

Материал не разрушается от конденсата, выдерживает легкие и тяжелые кровельные покрытия, при этом имеет значение высота реек.

Инструкция по возведению дома из металлопрофиля своими руками

Способ соединения профиля без сварки

Построить металлокаркасное строение самостоятельно очень трудно без опыта и специальных знаний. Инструкция предназначена для людей, которые имеют навыки в сборке подобных конструкций или будут работать в команде с опытными работниками.

Тонкостенные материалы в виде опоры дома требуют надежной фиксации всех стальных профилей. Для крепления обшивки предназначаются ребра жесткости. К стойкам и перекладинам будут монтировать окна и дверные коробки, поэтому эти звенья должны быть максимально прочными и устойчивыми.

Этапы возведения здания:

  1. устройство фундамента;
  2. сборка остова и монтаж элементов крыши;
  3. утепление вертикальных и горизонтальных ограждений.

После окончания монтажа каркаса обшивают фасад, фронтон и боковые стены. В системе утепления применяют гидроизоляцию, чтобы не намокал защитный материал.

Устройство фундамента

Возведение металлического каркаса на свайном фундаменте

Используют малозаглубленный тип основания. Выбирают столбчатый вариант, делают монолитную ленту из бетона или применяют сваи. Для ленточного фундамента выполняют жесткую раму горизонтального расположения, что дает возможность перераспределять усилия в слабых и нестабильных почвах.

Столбчатый фундамент делают вместе с балочной рамой, при этом ее элементы жестко соединяют с применением специальных опорных деталей. Столбы ставят из железобетона, кирпича (силикатного), применяют сборные монолитные изделия. По сваям делают ростверк с использованием несущих металлических прогонов.

Выбирают фундамент после изучения качеств грунта в области строительства. Принимают во внимание глубину промерзания земли и уровень поднятия почвенной жидкости. Для нестандартных строений собирают нагрузки, чтобы узнать общую величину, которая действует на фундамент.

В типовых проектах расчеты уже есть, а для нестандартной планировки нужно заказывать индивидуальный проект, чтобы основание выдержало вес дома вместе с кровлей.

Сборка каркаса и устройство крыши

Кровля из дерева и металлочерепицы на каркасном доме

Жесткость остова создается, если соблюдается пространственная геометрия. При выставлении стоек, подкосов и других вертикальных элементов используют для контроля отвес или лазерный уровень. Разметка мест установки проводится нивелиром с выдерживанием прямых углов и отметок по высоте. Горизонтальность поперечных элементов контролируют строительным или водяным уровнем.

Порядок работ:

  • наружные ограждения выполняют перфорированными стойками, внутренние облицовывают гипсокартоном, если позволяет требования к огнестойкости строения;
  • высота потолков может быть устроена до 4,0 м;
  • перекрытия между этажами делают профилированным настилом по оцинкованным балкам, их дополнительно звукоизолируют и утепляют;
  • если пролет больше 4,8 метра, то конструируют фермы доля перекрытия такого промежутка;
  • по стропильным звеньям ферм делают обрешетку шляпным профилем.

Между сдвоенными стойками наружной стены прокладывают вспененную ленточную подложку, чтобы через щель не поступал холод.

Утепление каркасно-металлического дома

Металлический каркас утепляют каменной ватой

Защитные материалы укладывают в наружных ограждениях в границах высоты сечения звеньев остова, закрывают пленками с двух боков. Внешнюю облицовку делают в виде вентилируемого фасада, ставят пенополистирол или минвату.

Порядок работ для утепления:

  1. Заделывают пеной все полости внутри металлических стоек, прогонов, подкосов.
  2. Внутри площадь стен покрывают пароизоляционной пленкой, снаружи фиксируют плотный целлофан для ветрозащиты.
  3. Для монтажа минваты нужна перегородка, чаще применяют г/картон.
  4. Промежуток между панелями закладывают утеплителем, отрезанные куски крепят на скобяные выступы, пробивая ими материал, прижимая вату к стене.

Напыляемый утеплитель прочный, позволяет делать изоляцию внутри и снаружи. После нанесения увеличивается объем и все щели закрываются. Высокая скорость напыления сокращает сроки утепления, для работы используют установку, под давлением подающую смесь. Задача оператора — сделать равномерный слой и покрыть всю площадь без промежутков.

Дом со стальным каркасом | SAM Surveyors

    2

    Каркасный дом против кирпичного дома - за и против?

Сначала мы рассмотрим «минусы», потому что они являются причинами проблем с закладной на некоторые дома со стальным каркасом (обсуждаются ниже) и получением для них страховки. Они также иллюстрируют, почему, если вы являетесь потенциальным покупателем, вы всегда должны проходить опрос покупателей дома RICS перед покупкой, и, если вы знаете, что недвижимость сделана из стальных конструкций, вам следует пройти обследование здания.

Минусы

  • Стальные компоненты могут сильно корродировать, особенно в основании стоек стен, а также на окнах из оцинкованной стали и в местах соединения с бетонной плитой первого этажа.
  • Вы часто не можете легко обнаружить эту коррозию, и вы не можете ее осмотреть, если вы не вскроете стены с помощью навязчивого осмотра (то есть не стандартного опроса покупателей жилья RICS), и если вы хотели купить дом со стальным каркасом, поставщик может не согласиться с этим.
  • Стальные дома страдают от относительно плохой теплоизоляции и энергоэффективности: сталь проводит тепло в 300-400 раз быстрее, чем дерево, и снижает изоляционные свойства изоляции стен на 60% из-за тепловых мостов (тепло отводится наиболее проводящим путем: сталь является отличный проводник тепла. Кроме того, тепловые мосты могут вызвать образование черных пятен на холодных участках стен.
  • Когда вы впервые посмотрите на недвижимость, вы можете не заметить, что она построена из стального каркаса и еще менее способна обнаружить признаки дефектов - в отличие, например, от проседания и повышения влажности в кирпичных домах - это одна из областей, где Опытный геодезист RICS может быть на вес золота.
  • Дома со стальным каркасом считаются нестандартной конструкцией, поэтому, когда известно, что здание сделано из стали, вам нужно получить Обследование здания, а не Отчет покупателя жилья, потому что они подходят для объема первого исследования, а не второго, хотя что обследование здания стоит больше, чем отчет покупателя жилья.
  • Для обслуживания требуются специальные инструменты; Что касается строительства, например, если вы покупали домашний комплект со стальным каркасом, для его настройки требуются специальные знания и инструменты, и очень сложно внести какие-либо корректировки, если есть какие-либо неточности с панелями.
  • Даже обследование здания, которое является чисто визуальным, ненавязчивым осмотром, может не предоставить доказательств структурных проблем, поскольку нет способа узнать, был ли поврежден корпус стальных каркасов, если они находятся под слоями кирпичей / штукатурки. . По этой причине многие геодезисты могут порекомендовать дальнейшую инвазивную инспекцию, чтобы лучше понять, насколько прочна структура, потому что они не хотели бы давать «зеленый свет» зданию, которое может столкнуться с проблемами в дальнейшем.Исходя из этого, нет причин, по которым продавец должен соглашаться на такую ​​навязчивую проверку, хотя он может пожелать этого, чтобы в конечном итоге возможная продажа состоялась.


Плюсы

  • Сталь очень прочная; в отличие от деревянного каркаса не коробится и не расширяется. Он может выдерживать землетрясения уровня 9 и ураганный ветер, потому что он гибкий и может изгибаться без трещин (пластичность).
  • Сталь лучше справляется с повреждением водой, чем дерево, потому что она не гниет - насколько хорошо ее влагостойкость зависит от содержания углерода.Горячее цинкование и дополнительная порошковая обработка для повышения устойчивости к ржавчине сделают стальной конструкционный элемент еще более устойчивым к воздействию воды.
  • Сталь отличается высокой устойчивостью к грибку. Древесные черви и термиты не проблема.
  • Панели со стальным каркасом
  • заземлены непосредственно на землю - поэтому они являются высокоэффективными громоотводами для отвода разрядов молнии в землю.
  • Сталь негорючая, что может означать скидку на страхование зданий.
  • Компоненты
  • могут быть быстро готовы за пределами предприятия, а затем транспортироваться туда, где они необходимы. Они могут быть любой формы и облицованы любым материалом, а также могут быть соединены между собой болтами, сваркой или клепками. Рамы могут быть быстро собраны на месте (при наличии необходимых навыков и инструментов).
    3

    Можно ли получить ипотеку на каркасный дом?

Дома со стальным каркасом обычно считаются областью покупателя за наличные, однако, если вы знаете, что дом сделан из стали, вы все равно можете получить ипотечный кредит, хотя вы можете воспользоваться услугами ипотечного брокера, чтобы найти подходящего кредитора. .

Однако, даже если вы покупатель за наличные, вы должны получить как можно больше знаний о любом доме со стальным каркасом, который вы хотите купить, чтобы повысить свои шансы на перепродажу и потенциально получить прибыль, когда вы это сделаете.

Никогда не предполагайте, что вы можете получить ипотечный кредит на дом из стального каркаса. Это связано с тем, что кредиторы, некоторые из которых `` обгорели '' из-за того, что ранее ссужали людям, купившим дефектные экземпляры, стали очень ограничены в отношении того, какие типы недвижимости со стальным каркасом они будут предоставлять ипотечные кредиты для покупки, а некоторые не будут предоставлять ипотечные кредиты вообще .

Всегда проходите опрос перед тем, как делать ставки на недвижимость на аукционе!

Дома из стального каркаса представляют особую опасность при продаже на аукционе. Потенциальный покупатель - особенно тот, у кого не было проведено надлежащее обследование / осмотр, - может не знать, что дом сделан из стали, но полагается на ипотеку, чтобы завершить успешную заявку.

Их кредитор, узнав факт конструкции из металла, может «вытащить коврик из-под них» - теоретически подвергая риску и их депозит.

Со временем ипотечные кредиторы в целом стали определять дома со стальным каркасом как A), B) или C), где:

  • A означает, что рассматриваемая недвижимость подлежит залогу в ее первоначальном состоянии; или
  • B означает закладную «по утвержденной схеме ремонта»; или
  • C , что означает, что кредиторы признали его дефектным и не подлежащим залогу.
Теоретически, если бы вы знали до подачи заявки на ипотеку, что дом, который вы хотите купить, был сделан из стали, и вы могли бы узнать его тип, тогда вы могли бы помочь себе, наняв ипотечного брокера, чтобы найти вам кредитора, который с большей вероятностью предоставит вам ипотеку на недвижимость.

Однако на практике вы получите залог в принципе до того, как вы выберете свою недвижимость. Затем вы можете выбрать дом со стальным каркасом - не зная об этом - и сделать ставку, и, если она будет принята, оценочная оценка вашего кредитора должна, но не может выявить факт стальной конструкции.

Сценарий 1: оценка кредитора обнаруживает, что ваша собственность представляет собой стальной каркас

Здесь ваш кредитор примет решение по одному из вариантов A), B) или C) выше; если они выберут B), вы сможете продолжить работу только в том случае, если вы (или вы и продавец, или продавец возьмете всю стоимость на себя) заплатите за выполнение необходимого ремонта.Очевидно, что для варианта C) вам придется найти другую недвижимость, и к этому моменту вы потеряете любые расходы.

Вариант B также может потребовать от вас и / или поставщика оплаты услуг сюрвейера для проведения инспекционной проверки. Проблема здесь в том, что ипотечная компания может ожидать, что геодезист покроет их ссуду - при условии, что инспектор передаст здание как структурно прочное - своим собственным возмещением: это, вероятно, заставит большинство геодезистов очень осторожно относиться к своим выводам.

Если есть хоть какие-то свидетельства того, что у здания могут возникнуть проблемы в дальнейшем, геодезисты, вероятно, ошибутся в том, что сочтут это сооружение потенциально ненадежным, потому что 1) их собственная репутация находится под угрозой и 2) они выиграли » не хотят получать оплату по любым последующим претензиям из своей собственной страховки.

Сценарий 2: оценка кредитора не раскрывает факт металлической конструкции стального каркаса

Вы можете завершить (при прочих равных условиях), однако, как / когда / если выяснится факт сборки стального каркаса, вам может быть очень сложно повторно заложить в другую компанию, особенно если известно, что тип сборки имеет дефекты .Страхование вашего здания, скорее всего, станет недействительным, что потребует новой политики с гораздо более высокой премией (или вам может быть отказано в покрытии), и у вас, вероятно, возникнут гораздо более серьезные проблемы, когда вы придете к продаже.

    4

    Какие бывают типы домов из стального каркаса?

Существует очень много типов стальных каркасных домов от самых разных производителей. Некоторые из названий строительных компаний и типов включают: Trusteel MkII, Trusteel 3M, Telford (1920-е годы), BISF, Nissen-Petren, Falkiner-Nutall, Birmingham Corporation, Arrowhead, Keyhouses Unibuilt, Steane и British Housing и другие.

    5

    Почему вы всегда должны проходить обследование для дома со стальным каркасом?

В случае дома со стальным каркасом, если вы знаете, что он сделан из металла или этот факт становится очевидным, вам следует пройти обследование здания RICS, как указано выше, поскольку этот тип обследования имеет более широкий охват в отношении нестандартная недвижимость.

Кроме того, вам следует нанять геодезиста RICS с большим опытом обследования стальных каркасных домов, потому что он с большей вероятностью знает, как обнаружить конкретные дефекты, которые могут повлиять на эти типы собственности.

Как можно заметить стальной каркас дома?

Если есть доступ к чердаку, вы можете увидеть там стальной каркас, так как он также составляет конструкцию крыши.

Остальная часть рамы скрыта между внешней обшивкой из кирпича или облицовки и т. Д. И внутренней сухой обшивкой. Иногда можно увидеть небольшие части рамы через точки входа в счетчики или другие небольшие отверстия в спинках шкафа и т. Д.

Как профессиональный инспектор может обнаружить признаки коррозии в доме из стального каркаса?

Профессиональный инспектор RICS может обнаружить признаки коррозии, если на внешней обшивке кирпичной кладки имеются узорчатые трещины, поскольку корродированная рама расширяется и деформируется вместе с деформированными внутренними дверными и оконными проемами.

Как указывалось ранее, вы должны подготовиться к тому, что инспектор посоветует вам организовать дальнейшее интрузивное обследование, чтобы лучше рассчитать безопасность постройки. Они могут быть не уверены в том, что дом из стального каркаса является структурно прочным, особенно с учетом того, что обследование здания, хотя и всеобъемлющее, представляет собой чисто визуальный осмотр.

Продавец должен согласиться на это; очевидно, они могут поступить так, если они хотят, чтобы продажа вам продолжалась, и вопрос о том, кто будет платить за дальнейшее обследование, также должен решаться между вами и продавцом.

Наконец, вы должны быть готовы к тому, что инспектор, проводящий навязчивое обследование, также ошибется и из соображений осторожности, не в последнюю очередь потому, что любой кредитор может в будущем предпринять судебный иск против этого инспектора в случае, если он пройдет проверку. здание и впоследствии структурно разрушилось.

Хотите купить дом из стального каркаса? Вы должны получить обследование здания от опытного геодезиста RICS.

Если у вас уже есть ипотечный кредит, ни вы, ни ваш кредитор не можете понять, что недвижимость, которую вы хотите купить, построена из стального каркаса.Когда этот факт станет известен, ваш кредитор может отказать в предоставлении кредита, и вы можете оказаться невозможным застраховать здание.

Для вашего спокойствия, если вы знаете, что дом построен из стального каркаса, вам следует получить обследование здания от одного из наших экспертов-геодезистов RICS, имеющего многолетний опыт в обследовании домов со стальным каркасом и других зданий, построенных из нестандартных материалов.

* Специалисты по строительству стальных каркасов - регулируется RICS - доступно на той же неделе

Строительство каркасного дома (ВИДЕО)

Комплекты для дома с А-образной рамой.Это то, что мы делаем.

Тем не менее, за последний год мы потратили значительные усилия (ресурсы, время, деньги) на создание видеороликов на YouTube, чтобы поделиться нашей философией и научить вас, на чем следует сосредоточиться, отправляясь в путь самостоятельного строительства дома. .

Построить дом с А-образным каркасом может каждый.
Мы знаем это как факт, поскольку мы видели много историй успеха и ни одной неудачи.

1. Обзор того, что мы делаем

Чтобы получить хорошее представление о том, какие дома мы строим, мы подумали, что вам нужно увидеть несколько примеров того, что построили наши клиенты.

Поскольку мы отправляем товары по всему миру, это лишь несколько примеров ... тех, с которыми мы можем связаться из нашего головного офиса за 1-2 дня путешествия.


2. Почему мы делаем то, что делаем

Мы получаем массу хороших отзывов о нашей работе.
НО ... иногда людям хочется, чтобы мы делали что-то по-другому.

Поскольку за каждым аспектом нашего бизнеса стоят причины, мы подумали, что вы хотели бы знать, почему мы делаем то, что делаем...


3. Комплекты сборных домов - чего ожидать

Если вы не знакомы с «комплектом домов», вы определенно захотите посмотреть это видео.

Здесь мы говорим о том, что входит в комплект (а что нет), и о том, что вы можете ожидать при его заказе.

В видео мы также обращаемся к нескольким аспектам проекта, о которых вам нужно помнить и о которых нужно заботиться.


4.Самостоятельное строительство вашего дома

Здесь мы рассмотрим несколько заблуждений о самостоятельном строительстве и дадим полезные советы, которые помогут вам начать работу наилучшим образом.


5. Avrame TRIO 57 Прохождение

Это долгожданное прохождение одного из домов в серии TRIO.

Этот дом находится на крошечном острове недалеко от побережья Эстонии, и нам потребовалось 3 дня, чтобы снять для вас это видео.

Мы наслаждались каждой минутой этой поездки.Это стоило усилий ...


6. Прохождение Avrame DUO 100

Этот DUO - один из первых домов Avrame, которые мы построили.
Это примерно в часе езды от нашей штаб-квартиры.

В этом видео мы объясняем его характеристики и функции, а также проводим экскурсию.


7. Жизнь вне сети

Многие из вас поддерживают идею жизни вне сети.

Я живу вне сети с 2014 года, и в этом видео я делюсь своим опытом, а также полезными советами для начала работы.


8. Системы отопления для домов с А-образной рамой

Мы сделали это видео, потому что выяснили, что в Интернете нет хорошего ресурса, посвященного этой теме профессионально.

Система отопления является важной частью дома и не может быть исключена из вашего планирования.

В этом видео мы обсуждаем варианты и даем советы, как сохранить тепло в доме, не тратя целое состояние.


9. Энергоэффективные дома - что нужно иметь в виду?

Если вы заботитесь об энергоэффективности и сохраняете низкие счета, это видео согреет вам сердце.

Дома с комплектом Avrame спроектированы так, чтобы иметь отличные энергетические характеристики. Однако есть несколько вещей, которые вы должны учитывать, чтобы максимизировать энергоэффективность дома, который вы собираетесь построить.

Посмотрите видео, чтобы узнать больше ...


10. Создайте видение своего будущего Дом

Это самое первое видео, которое мы сделали, когда начали серьезно работать над нашим каналом YouTube .

Создание своего «видения» - ключевой шаг к тому, чтобы все сделать правильно.
Это настолько важно, что мы упоминаем об этом практически везде.

Убедитесь, что вы посмотрите это видео, и вы четко поймете, чего вы действительно хотите и что вам нужно.


11. Советы по составлению бюджета для жилищного строительства

Это видео последовало за видео о видении.
На самом деле, получение правильного бюджета - одна из самых важных вещей при планировании строительства дома.

Со временем мы разработали более совершенные инструменты, чтобы помочь вам, и сегодня мы предлагаем руководство по бюджетированию , которое включает профессиональную электронную таблицу для составления бюджета, а также руководство на 30 страниц для правильного заполнения бюджета.

Просмотр этого видео даст вам хорошее представление о том, почему важно составление бюджета и о чем следует помнить, думая о затратах.


12. Домашние комплекты A-frame - вопросы и ответы

Мы сделали это видео, когда наш канал YouTube набрал 3000 подписчиков.
Пока я пишу, у нас почти 5000 ...

В видео мы отвечаем на самый частый вопрос, который мы получаем от нашей аудитории.

У нас также есть текстовая версия этих вопросов и ответов, которую вы можете найти здесь:
Avrame Часто задаваемые вопросы.


Выводы

Год назад мы начали снимать видео, чтобы объяснить наше видение и то, что, по нашему мнению, важно для вас, чтобы начать свой путь самостоятельного строительства.

По пути мы встретили тысячи замечательных людей, и сегодня наше сообщество YouTube насчитывает почти 5000 подписчиков.

Мы продолжим создавать видеоконтент ... поэтому не забудьте подписаться на наш канал YouTube и стать частью нашего великого сообщества .

Каркасный дом своими руками по лучшей цене - Выгодные предложения на каркасный дом своими руками от глобальных продавцов каркасных домов своими руками

Отличные новости !!! Вы попали в нужное место для каркасного дома своими руками. К настоящему времени вы уже знаете, что что бы вы ни искали, вы обязательно найдете это на AliExpress. У нас буквально тысячи отличных продуктов во всех товарных категориях. Ищете ли вы товары высокого класса или дешевые и недорогие оптовые закупки, мы гарантируем, что он есть на AliExpress.

Вы найдете официальные магазины торговых марок наряду с небольшими независимыми продавцами со скидками, каждый из которых предлагает быструю доставку и надежные, а также удобные и безопасные способы оплаты, независимо от того, сколько вы решите потратить.

AliExpress никогда не уступит по выбору, качеству и цене.Каждый день вы найдете новые онлайн-предложения, скидки в магазинах и возможность сэкономить еще больше, собирая купоны. Но вам, возможно, придется действовать быстро, поскольку этот лучший каркасный дом своими руками станет одним из самых востребованных бестселлеров в кратчайшие сроки. Подумайте, как вам будут завидовать друзья, когда вы скажете им, что приобрели каркасный дом своими руками на AliExpress. Благодаря самым низким ценам в Интернете, дешевым тарифам на доставку и возможности получения на месте вы можете еще больше сэкономить.

Если вы все еще не уверены в своем каркасном доме и думаете о выборе аналогичного товара, AliExpress - отличное место для сравнения цен и продавцов.Мы поможем вам решить, стоит ли доплачивать за высококлассную версию или вы получаете столь же выгодную сделку, приобретая более дешевую вещь. А если вы просто хотите побаловать себя и потратиться на самую дорогую версию, AliExpress всегда позаботится о том, чтобы вы могли получить лучшую цену за свои деньги, даже сообщая вам, когда вам будет лучше дождаться начала рекламной акции. и ожидаемая экономия.AliExpress гордится тем, что у вас всегда есть осознанный выбор при покупке в одном из сотен магазинов и продавцов на нашей платформе.Реальные покупатели оценивают качество обслуживания, цену и качество каждого магазина и продавца. Кроме того, вы можете узнать рейтинги магазина или отдельных продавцов, а также сравнить цены, доставку и скидки на один и тот же продукт, прочитав комментарии и отзывы, оставленные пользователями. Каждая покупка имеет звездный рейтинг и часто имеет комментарии, оставленные предыдущими клиентами, описывающими их опыт транзакций, поэтому вы можете покупать с уверенностью каждый раз. Короче говоря, вам не нужно верить нам на слово - просто слушайте миллионы наших довольных клиентов.

А если вы новичок на AliExpress, мы откроем вам секрет. Непосредственно перед тем, как вы нажмете «купить сейчас» в процессе транзакции, найдите время, чтобы проверить купоны - и вы сэкономите еще больше. Вы можете найти купоны магазина, купоны AliExpress или собирать купоны каждый день, играя в игры в приложении AliExpress. Вместе с бесплатной доставкой, которую предлагают большинство продавцов на нашем сайте, вы сможете приобрести diy frame house по самой выгодной цене.

У нас всегда есть новейшие технологии, новейшие тенденции и самые обсуждаемые лейблы. На AliExpress отличное качество, цена и сервис всегда в стандартной комплектации. Начните самый лучший шоппинг прямо здесь.

Лучшая форма каркасного дома - отличные предложения по каркасному дому от глобальных продавцов каркасных домов

Отличные новости !!! Вы попали в нужное место для каркасного дома.К настоящему времени вы уже знаете, что что бы вы ни искали, вы обязательно найдете это на AliExpress. У нас буквально тысячи отличных продуктов во всех товарных категориях. Ищете ли вы товары высокого класса или дешевые и недорогие оптовые закупки, мы гарантируем, что он есть на AliExpress.

Вы найдете официальные магазины торговых марок наряду с небольшими независимыми продавцами со скидками, каждый из которых предлагает быструю доставку и надежные, а также удобные и безопасные способы оплаты, независимо от того, сколько вы решите потратить.

AliExpress никогда не уступит по выбору, качеству и цене. Каждый день вы найдете новые онлайн-предложения, скидки в магазинах и возможность сэкономить еще больше, собирая купоны. Но вам, возможно, придется действовать быстро, поскольку эта форма дома с верхним каркасом должна стать одним из самых востребованных бестселлеров в кратчайшие сроки. Подумайте, как вам будут завидовать друзья, когда вы скажете им, что приобрели форму каркасного домика на AliExpress.Благодаря самым низким ценам в Интернете, дешевым тарифам на доставку и возможности получения на месте вы можете еще больше сэкономить.

Если вы все еще не уверены в форме каркасного дома и думаете о выборе аналогичного товара, AliExpress - отличное место для сравнения цен и продавцов. Мы поможем вам решить, стоит ли доплачивать за высококлассную версию или вы получаете столь же выгодную сделку, приобретая более дешевую вещь.А если вы просто хотите побаловать себя и потратиться на самую дорогую версию, AliExpress всегда позаботится о том, чтобы вы могли получить лучшую цену за свои деньги, даже сообщая вам, когда вам будет лучше дождаться начала рекламной акции. и ожидаемая экономия.AliExpress гордится тем, что у вас всегда есть осознанный выбор при покупке в одном из сотен магазинов и продавцов на нашей платформе. Реальные покупатели оценивают качество обслуживания, цену и качество каждого магазина и продавца.Кроме того, вы можете узнать рейтинги магазина или отдельных продавцов, а также сравнить цены, доставку и скидки на один и тот же продукт, прочитав комментарии и отзывы, оставленные пользователями. Каждая покупка имеет звездный рейтинг и часто имеет комментарии, оставленные предыдущими клиентами, описывающими их опыт транзакций, поэтому вы можете покупать с уверенностью каждый раз. Короче говоря, вам не нужно верить нам на слово - просто слушайте миллионы наших довольных клиентов.

А если вы новичок на AliExpress, мы откроем вам секрет.Непосредственно перед тем, как вы нажмете «купить сейчас» в процессе транзакции, найдите время, чтобы проверить купоны - и вы сэкономите еще больше. Вы можете найти купоны магазина, купоны AliExpress или собирать купоны каждый день, играя в игры в приложении AliExpress. Вместе с бесплатной доставкой, которую предлагают большинство продавцов на нашем сайте, вы сможете приобрести frame house shape по самой выгодной цене в Интернете.

У нас всегда есть новейшие технологии, новейшие тенденции и самые обсуждаемые лейблы.На AliExpress отличное качество, цена и сервис всегда в стандартной комплектации. Начните самый лучший шоппинг прямо здесь.

Каркасный дом по лучшей цене - Выгодные предложения на каркасный дом от глобальных продавцов каркасных домов

Отличные новости !!! Вы попали в нужное место для каркасного дома.К настоящему времени вы уже знаете, что что бы вы ни искали, вы обязательно найдете это на AliExpress. У нас буквально тысячи отличных продуктов во всех товарных категориях. Ищете ли вы товары высокого класса или дешевые и недорогие оптовые закупки, мы гарантируем, что он есть на AliExpress.

Вы найдете официальные магазины торговых марок наряду с небольшими независимыми продавцами со скидками, каждый из которых предлагает быструю доставку и надежные, а также удобные и безопасные способы оплаты, независимо от того, сколько вы решите потратить.

AliExpress никогда не уступит по выбору, качеству и цене. Каждый день вы найдете новые онлайн-предложения, скидки в магазинах и возможность сэкономить еще больше, собирая купоны. Но вам, возможно, придется действовать быстро, так как этот каркасный дом в кратчайшие сроки станет одним из самых востребованных бестселлеров. Подумайте, как вам будут завидовать друзья, когда вы скажете им, что купили каркасный домик на AliExpress.Благодаря самым низким ценам в Интернете, дешевым тарифам на доставку и возможности получения на месте вы можете еще больше сэкономить.

Если вы все еще не уверены в каркасном доме и думаете о выборе аналогичного товара, AliExpress - отличное место для сравнения цен и продавцов. Мы поможем вам решить, стоит ли доплачивать за высококлассную версию или вы получаете столь же выгодную сделку, приобретая более дешевую вещь.А если вы просто хотите побаловать себя и потратиться на самую дорогую версию, AliExpress всегда позаботится о том, чтобы вы могли получить лучшую цену за свои деньги, даже сообщая вам, когда вам будет лучше дождаться начала рекламной акции. и ожидаемая экономия.AliExpress гордится тем, что у вас всегда есть осознанный выбор при покупке в одном из сотен магазинов и продавцов на нашей платформе. Реальные покупатели оценивают качество обслуживания, цену и качество каждого магазина и продавца.Кроме того, вы можете узнать рейтинги магазина или отдельных продавцов, а также сравнить цены, доставку и скидки на один и тот же продукт, прочитав комментарии и отзывы, оставленные пользователями. Каждая покупка имеет звездный рейтинг и часто имеет комментарии, оставленные предыдущими клиентами, описывающими их опыт транзакций, поэтому вы можете покупать с уверенностью каждый раз. Короче говоря, вам не нужно верить нам на слово - просто слушайте миллионы наших довольных клиентов.

А если вы новичок на AliExpress, мы откроем вам секрет.Непосредственно перед тем, как вы нажмете «купить сейчас» в процессе транзакции, найдите время, чтобы проверить купоны - и вы сэкономите еще больше. Вы можете найти купоны магазина, купоны AliExpress или собирать купоны каждый день, играя в игры в приложении AliExpress. Вместе с бесплатной доставкой, которую предлагают большинство продавцов на нашем сайте, вы сможете приобрести the frame house по самой выгодной цене.

У нас всегда есть новейшие технологии, новейшие тенденции и самые обсуждаемые лейблы.На AliExpress отличное качество, цена и сервис всегда в стандартной комплектации. Начните самый лучший шоппинг прямо здесь.

.

Добавить комментарий