Котельная в гараже частного дома: инструкция по созданию своими руками

Содержание

инструкция по созданию своими руками

Вопрос о том, реально ли построить котельную в гараже, беспокоит многих хозяев. В целом, на это можно ответить положительно, однако выполнение работ должно проводиться строго в соответствии существующими нормами. Это нужно не только для того, чтобы оборудование исправно работало, а и в целях безопасности. Каким образом можно организовать котельную в гараже частного дома, предлагаем узнать далее.

Разновидности котлов

Прежде стоит рассмотреть, какие существуют виды котлов.

  1. Газовые котлы – целесообразно приобретать тогда, когда в подсобной комнате имеется возможность отвода трубы от газовой магистрали. Данное горючее считается наиболее бюджетным. В виде теплового носителя выступает жидкость, которая нагревается благодаря котлу. Обогрев обеспечивается за счет конвекторного метода, с использованием вентилятора.
  2. Электрические котлы – целесообразно монтировать в помещении, где нагрев теплоносителя происходит за счет электричества. Принцип работы подобного устройства состоит в том, что нагрев жидкости в теплообменнике осуществляется благодаря электрическим ТЭНам.

Выбираем «правильный» газовый котёл

Приобрести подходящий газовый котел возможно самостоятельно. Стоит обратить особое внимание на каждую составляющую оборудования. В частности, это касается самого материала корпуса, дымохода (если таковой имеется), а также систему поджига. Кроме того, нужно выяснить, какой вариант подключения к газу имеет место.

Наиболее популярными устройствами считаются котлы из чугуна и стали. Если выбирать между двумя, предпочтение стоит отдать последнему, так как чугун считается довольно тяжелым металлом. Удобным котлом считается тот, у которого установлен электрический запал.

Особое внимание стоит уделить и дымоходу. Так как продукты горения агрессивны, нужно, чтобы эта деталь изготавливалась из прочного материала. Идеальным вариантом считают легированную сталь. Тем не менее, есть оборудование, где отсутствует дымоход, как таковой (устройство оснащено вентиляторами).

Организовываем котельную в гараже

Далее предлагаем узнать, как осуществляется организация котельной в гараже.

Планировка размещения

Газовый котел лучше устанавливать в отдельной постройке, площадь которой составляет не меньше четырех квадратных метров. Есть требование и к потолкам – они должны быть более двух метров. Что касается ширины двери, ее размер должен составлять 80 сантиметров и выше. Помимо этого, комната должна вентилироваться и иметь окно, которое бы обеспечивало в помещении естественное освещение днем.

Котельную рекомендуется делать в относительном отдалении от жилого дома по нескольким причинам. Во-первых, чтобы шум от работы не мешал домочадцам. Во-вторых, котельная относится к пожароопасным объектам.

Подготовительные работы

Прежде всего, стены в гараже нужно отделать с помощью жаропрочного материала. При необходимости монтажа дымохода трубу выводят выше уровня крыши гаража, приблизительно на один метр. Кроме того, стоит учитывать, какое число изгибов присутствует на трубе. Так, чем меньше эта цифра, тем лучше, так как в ином случае вещества, которые выделяются в момент горения, станут оседать на секциях. Как правило, чтобы обустроить дымоход, берется труба с диаметром от 130 миллиметров.

Место крыши, где происходит соединение с дымоходом, нужно защитить с помощью огнеупорного материала. Берут что-то наподобие оцинкованной стали.

Обустройство вентиляции

Чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию котельной в гараже на собственном участке, потребуется позаботиться о наличии добротной вентиляционной системы, которая бы справлялась с удалением из помещения вредных газов.

Для этих целей владелец должен грамотно рассчитать требуемую производительность вентилятора.

Расчет мощности вентилятора проводится по следующей формуле:

М = (SxHx12) + 30 %

  • М – мощность вентилятора;
  • S – площадь постройки;
  • H – высота постройки.

Данная формула включает в себя тот момент, что обновление воздуха в комнате осуществляется, в среднем, за 12 часов, причем минимальный запас мощности оборудования оценивают в 30 %.

Монтаж отопительного котла в гараже

В гараж чаще приобретают котлы настенного или напольного типа. Устанавливается оборудование на подставку из кирпича (бетона).

Не стоит забывать, что перед монтажными работами стены обрабатываются материалом, обладающим стойкостью к воспламенению.

Котел закрепляют по уровню горизонтали и вертикали. Стены и прочие предметы в комнате должны находиться на удалении 30-50 сантиметров от устройства.

Подключение прибора к газу и воде

После того, как монтажные работы закончатся, котел подключают к газо- и водопроводу. Воду подводят к оборудованию, стоящему на полу сверху или сбоку. В варианте с настенным котлом коммуникации подводят к поперечной стороне.

Также остальные составляющие устройства подлежат установке. В той ситуации, если для помещения нет необходимости в приобретении электрического насоса, трубы кладут с наклоном в пять миллиметров (на один метр длины). Иначе возникнут трудности с циркуляцией в отоплении.

Запуск системы и тестирование

После окончания манипуляций по подключению устройства к системе водопровода котел запускают с целью проведения проверки на герметичность соединений. В том случае, если пробный запуск завершился положительно, котел подключают к газопроводу.

Как сделать котельную в гараже своими руками. Требования

Котельная в гараже: возможен ли такой вариант? Такой вопрос интересует многих владельцев этого подсобного помещения. В принципе, он может решаться положительно, т.к. современные котлы при выполнении всех требований считаются безопасными, их установка допускается даже в подвалах и на чердаке. Другое дело, что не следует допускать самодеятельности, а надо использовать стандартное оборудование. В противном случае подобные установки могут привести к большой беде. Кроме того, большинство типов котельных устанавливаются, если разрешат соответствующие организации.

Сущность проблемы

По своей сути, любой гараж представляет собой подсобное помещение (как правило, отдельно стоящее) складского типа, но в котором находится автомашина и вещества, относящиеся к легковоспламеняющейся категории. Эти обстоятельства вызывают появление повышенных требований к пожарной безопасности. Естественно, что возникает вопрос, а можно ли вообще разместить котельную в гараже?

Решая данный вопрос, следует разобраться в том, что такое котельная и для чего она устанавливается. Возможна постановка нескольких задач. Чаще всего под понятием гаражная котельная подразумевается котел для обогрева только самого помещения, но иногда котельная в гараже выполняет функции источника теплоносителя для отопления частного дома. Если в первом случае используется небольшой стандартный котел различного типа, то во втором нужны достаточно большие площади и специальное разрешение.

В любом случае, гараж с котельной не запрещается нормативными документами. В то же время он должен соответствовать всем техническим и противопожарным требованиям. Необходимость составления проекта и согласование его с соответствующими организациями зависит от типа и мощности оборудования, вида потребляемого топлива и подключения к централизованным магистралям.

Как сделать все идеально?

Для того чтобы гаражная котельная не вызвала нареканий у контролирующих органов, при ее монтаже должны учитываться следующие основные принципы:

  1. Помещение должно оборудоваться эффективной и надежной вентиляцией принудительного типа. Выведение продуктов горения должно осуществляться через воздуховодную трубу, выход которой размещается на крыше (на нормируемой высоте).
  2. Должны строго выполняться все правила пожарной безопасности. При этом количество котлов в помещении не должно превышать 4 шт. с суммарной мощностью до 190-210 кВт.
  3. Котел должен отстоять от гаражной стены на расстояние не менее 100 см.
  4. Минимальный размер гаража, в котором допускается монтаж котлов, составляет 6,5 кв.м при высоте не менее 2 м.
  5. На полу под котлом должно быть сооружено термостойкое прочное основание (фундамент). Вокруг котла не допускается размещение горючих материалов.
  6. Подключение коммуникаций должно производиться профессионально, с учетом всех норм.

Повышенные требования предъявляются при использовании газа. Когда в гараже устанавливается газовый котел, необходимо согласование уже на стадии проектирования. Должно быть получено разрешение на отведение газовой магистрали и установлены нормы по потреблению газа. Монтаж газовых котлов должен осуществляться в строгом соответствии с нормативными документами: СНиП 31-02-2001, ДБН В.2.5-20-2001, СНиП II-35-76, СНиП 42-01-2002 и СП 41-104-2000.

Разновидности котлов

При организации гаражного отопления возможно использование нагревательных котлов следующих типов:

  1. Газовый котел. При наличии возможности отведения трубы от газовой магистрали установка котла, работающего на природном газе, решает все проблемы. Газ в качестве топлива считается одним из самых дешевых. В качестве теплоносителя может использоваться вода, нагреваемая с помощью котла. Обогрев можно обеспечить конвекторным способом с применением вентиляторов. При установке для обогрева газовых установок можно выделить следующие достоинства — это дешевые энергоресурсы, доступность магистралей, автономность эксплуатации, повышенная энергетическая эффективность, высокая надежность и долговечность. Современные газовые котлы могут работать от газовой централи или от баллонов сжиженного газа. В качестве недостатков отмечают необходимость сложного согласования, повышенные требования по пожарной безопасности и к вентиляционной системе.
  2. Электрический котел. Наиболее просто поставить в гараже котел, в котором нагревание теплоносителя осуществляется электричеством. Принцип действия данного оборудования основывается на нагревании воды в теплообменники с помощью электрических ТЭНов. Установки такого типа отличаются малыми габаритами и простотой эксплуатации. Основные преимущества — это полная бесшумность работы, автоматическая регулировка, отсутствие продуктов горения. Главный недостаток — значительное превышение стоимости электроэнергии по сравнению с природным газом. Кроме того, появляется полная зависимость отопительной системы от бесперебойности электроснабжения, что вызывает определенные проблемы, например, в сельской местности.

Как сделать котельную в гараже своими руками. Требования

Котельная в гараже: возможен ли такой вариант? Такой вопрос интересует многих владельцев этого подсобного помещения. В принципе, он может решаться положительно, т.к. современные котлы при выполнении всех требований считаются безопасными, их установка допускается даже в подвалах и на чердаке. Другое дело, что не следует допускать самодеятельности, а надо использовать стандартное оборудование. В противном случае подобные установки могут привести к большой беде. Кроме того, большинство типов котельных устанавливаются, если разрешат соответствующие организации.

Сущность проблемы

По своей сути, любой гараж представляет собой подсобное помещение (как правило, отдельно стоящее) складского типа, но в котором находится автомашина и вещества, относящиеся к легковоспламеняющейся категории. Эти обстоятельства вызывают появление повышенных требований к пожарной безопасности. Естественно, что возникает вопрос, а можно ли вообще разместить котельную в гараже?

Решая данный вопрос, следует разобраться в том, что такое котельная и для чего она устанавливается. Возможна постановка нескольких задач. Чаще всего под понятием гаражная котельная подразумевается котел для обогрева только самого помещения, но иногда котельная в гараже выполняет функции источника теплоносителя для отопления частного дома. Если в первом случае используется небольшой стандартный котел различного типа, то во втором нужны достаточно большие площади и специальное разрешение.

В любом случае, гараж с котельной не запрещается нормативными документами. В то же время он должен соответствовать всем техническим и противопожарным требованиям. Необходимость составления проекта и согласование его с соответствующими организациями зависит от типа и мощности оборудования, вида потребляемого топлива и подключения к централизованным магистралям.

Как сделать все идеально?

Для того чтобы гаражная котельная не вызвала нареканий у контролирующих органов, при ее монтаже должны учитываться следующие основные принципы:

  1. Помещение должно оборудоваться эффективной и надежной вентиляцией принудительного типа. Выведение продуктов горения должно осуществляться через воздуховодную трубу, выход которой размещается на крыше (на нормируемой высоте).
  2. Должны строго выполняться все правила пожарной безопасности. При этом количество котлов в помещении не должно превышать 4 шт. с суммарной мощностью до 190-210 кВт.
  3. Котел должен отстоять от гаражной стены на расстояние не менее 100 см.
  4. Минимальный размер гаража, в котором допускается монтаж котлов, составляет 6,5 кв.м при высоте не менее 2 м.
  5. На полу под котлом должно быть сооружено термостойкое прочное основание (фундамент). Вокруг котла не допускается размещение горючих материалов.
  6. Подключение коммуникаций должно производиться профессионально, с учетом всех норм.

Повышенные требования предъявляются при использовании газа. Когда в гараже устанавливается газовый котел, необходимо согласование уже на стадии проектирования. Должно быть получено разрешение на отведение газовой магистрали и установлены нормы по потреблению газа. Монтаж газовых котлов должен осуществляться в строгом соответствии с нормативными документами: СНиП 31-02-2001, ДБН В.2.5-20-2001, СНиП II-35-76, СНиП 42-01-2002 и СП 41-104-2000.

Разновидности котлов

При организации гаражного отопления возможно использование нагревательных котлов следующих типов:

  1. Газовый котел. При наличии возможности отведения трубы от газовой магистрали установка котла, работающего на природном газе, решает все проблемы. Газ в качестве топлива считается одним из самых дешевых. В качестве теплоносителя может использоваться вода, нагреваемая с помощью котла. Обогрев можно обеспечить конвекторным способом с применением вентиляторов. При установке для обогрева газовых установок можно выделить следующие достоинства — это дешевые энергоресурсы, доступность магистралей, автономность эксплуатации, повышенная энергетическая эффективность, высокая надежность и долговечность. Современные газовые котлы могут работать от газовой централи или от баллонов сжиженного газа. В качестве недостатков отмечают необходимость сложного согласования, повышенные требования по пожарной безопасности и к вентиляционной системе.
  2. Электрический котел. Наиболее просто поставить в гараже котел, в котором нагревание теплоносителя осуществляется электричеством. Принцип действия данного оборудования основывается на нагревании воды в теплообменники с помощью электрических ТЭНов. Установки такого типа отличаются малыми габаритами и простотой эксплуатации. Основные преимущества — это полная бесшумность работы, автоматическая регулировка, отсутствие продуктов горения. Главный недостаток — значительное превышение стоимости электроэнергии по сравнению с природным газом. Кроме того, появляется полная зависимость отопительной системы от бесперебойности электроснабжения, что вызывает определенные проблемы, например, в сельской местности.

Топливные котлы

Выше рассмотренные варианты предусматривают подключение оборудования к централизованным газовым или электрическим сетям. Что делать при отсутствии магистралей и ненадежном электроснабжении? Мини-котельная в гараже может основываться на котлах, работающих на жидком или твердом топливе, которые не зависят от поступления централизованной энергии. Выделяются такие установки:

  1. Твердотопливные котлы. Современный котел такого типа можно спокойно ставить даже в таком помещении, как гараж. Установки отличаются универсальностью, т.е. они способны работать на угле, торфе, дровах, даже на строительном мусоре и соломе. Оптимальным считается использование специальных горючих брикетов на основе спрессованной угольной пыли и других компонентов. Расход топлива происходит в минимальном количестве, что обеспечивается его полным сгоранием. Котлы работают по пиролизному принципу, что и дает достаточно высокий КПД.
  2. Жидкотопливные котлы. В них закладывается важный принцип экономии. Они могут эксплуатироваться на отработанном машинном масле. Это дает возможность получить дешевое топливо и одновременно решить вопрос с утилизацией отходов.

Основным преимуществом топливных котлов является отсутствие необходимости получения разрешительных документов и доступность топлива. Важным недостатком можно считать наличие значительного количества продуктов горения. Для выведения их необходим надежный дымоход, труба которого должна выходить на крышу.

Этапы монтажа

Для обеспечения безопасной работы котельной в гараже важно установить качественную вентиляционную систему, способную удалить из помещения все вредные газы. Для этого надо правильно оценить необходимую производительность вентилятора. Расчет его мощности можно провести по такой формуле: М = (SxHx12) + 30%, где М — мощность вытяжки; S — площадь помещения; H — высота гаража. При этом формула учитывает, что полное обновление воздушного объема должно обеспечиваться за 12 часов, а минимальный запас мощности установки оценивается в 30%.

Конструкция отопительного котла может быть одноконтурной и двухконтурной. В первом случае теплоноситель, нагреваемый в котле, предназначен только для отопления помещения, а потому циркулирует по замкнутой системе с радиаторами. В двухконтурном варианте предусматривается дополнительная сеть для получения горячей воды или отведения теплоносителя для обогрева другого помещения, дома.

Котельная в гараже при желании владельца вполне может быть смонтирована своими руками, но с использованием стандартного оборудования. При установке газового котла проект обязательно должен быть согласован с соответствующими органами. Обустройство системы должно производиться с учетом технических и противопожарных требований. После осуществления всех этих этапов можно долгие годы пользоваться установленным оборудованием и наслаждаться тем безусловным комфортом, которое оно подарит.

Газовый котел в гараже требования

Какую топочную газовики примут без нареканий: 11 рекомендаций, чтобы не было проблем с подлючением

Почему котельная по факту топочная, как ее проектировать и чем оснащать

Отопление дома от магистрального дома — заветная мечта многих загородных жителей. «Сердце» такого жилища — помещение, где установлен газовый котел. Какие требования предъявляют к котельной газовые службы? И как спроектировать топочную, чтобы её одобрили «газовщики»? Мы выбрали ключевые рекомендации из нового Свода Правил и расскажем вам о них в этом материале.

1. Какие материалы и оборудование должны быть в топочной?

Всё написано в Своде Правил:

  • Настенный газовый котел в топочной должен находится не менее чем в 20 мм от стен (задней и боковой), сделанных из несгораемых материалов.
  • Стены из трудносгораемых материалов, дополнительно должны быть изолированы несгораемыми материалами, которые не поддерживают горения и распространение пламени. Котел в этом случае, находится на расстоянии 30 мм от стены. Изоляция должна выступать за габариты оборудования на 100 мм по бокам и на 0.7 м сверху.
  • Если газовый котел ставится на пол с деревянным покрытием, то его необходимо изолировать несгораемыми материалами. Предел огнестойкости материала — не менее 45 мин. Изоляция пола должна выступать за габариты корпуса оборудования не менее, чем на 100 мм. Оборудование в топочной устанавливайте так, чтобы к нему был свободный доступ для эксплуатации и ремонта.

2. Как должна вентилироваться топочная с газовым котлом?

Размеры вытяжных и приточных каналов определяются расчетом исходя из следующих параметров:

  • Вентилирование топочной происходит естественным образом.
  • Вытяжка должна обеспечить трёхкратный воздухообмен в помещении за 1 час.
  • Приток равен объёму вытяжки + воздух необходимый для горения газа.

3. В какую сторону должна открываться дверь из топочной?

Дверь из помещения, где установлен газовый котёл, должна открываться наружу.

4. Окно какого размера нужно установить в топочной?

Окно в топочной делается из расчета — площадь остекления, а не всего окна с рамой, не менее 0.03 кв. м на 1 кубический метр объёма помещения. Причём конструкция окна должна отвечать требованиям изложенным в ГОСТ Р 56288 «Конструкции оконные со стеклопакетами легкосбрасываемые для зданий» . Если кратко, то окно, в случае взрыва газа в топочной и воздействия взрывной волны должно, под воздействием давления, открыться наружу. Например, створка проворачивается вокруг своей оси, или стеклопакет, или рама со стеклопакетом смещается — выпадает наружу.

5. Где нельзя размещать газовые котлы?

Не разрешается устанавливать газоиспользующее оборудование в ванных комнатах и санузлах.

6. Можно ли установить газовый котел в цокольном этаже?

Сначала дадим определение терминов: «подвал» и «цокольный этаж». Итак,

  • Цокольный этаж — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли не более, чем на половину высоты помещения.
  • Подвальный этаж — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более, чем на половину высоты помещения.

В СП 402.1325800.2018 написано, что теплогенераторы, работающие на природном газе, можно размещать в цокольных и подвальных этажах жилых домов.

7. Можно ли установить газовый котёл на кухне, если там уже стоит газовая плита?

На кухне можно установить и газовую плиту, и повесить на стену современный газовый котел, например, конденсационный, который отлично сочетается с низкотемпературными системами отопления — жидкостным теплым полом. Но есть ряд важных ограничений:

  • Если на кухне установлена двухкомфорочная газовая плита и газовый котел с закрытой камерой сгорания , объём помещения должен быть не менее 8 м³, при высоте потолков не менее 2.2 м.
  • Если на кухне установлена четырёхконфорочная газовая плита, согласитесь, так поступают в большинстве случаев, и ставится газовый котёл с закрытой камерой сгорания, то объём помещения должен быть не менее 15 м³.
  • Если на кухне стоит газовая плита и висит газовый котёл с открытой камерой сгорания , то к вышеозвученным объёмам помещений прибавляется еще 6 м³.

Кухня должна проветриваться, с помощью вытяжной системы, через окно с форточкой. Если кухня имеет дверь, то между ней и полом делается зазор, для притока воздуха, площадью не менее, чем 0.02 кв. м.

8. Объём топочной должен быть не менее 15 м³ так?

В СП 402.1325800.2018 есть пункт 5.5. Если кратко, то там сказано — объём топочной должен быть не менее 15 м³, при высоте потолка не меньше, чем 2.5 м.

9. Правда ли, под газовый котёл требуется высота потолков 2.5 м?

Из-за изменений с СНиПах и Сводах Правил разных редакций и разных лет, возникает путаница, какой должна быть высота потолков в топочной. Обратимся к СП 402.1325800.2018. В нём говорится, что высота потолка в отдельном помещении, где установлен газовый теплогенератор, должна быть не менее, чем 2.5 м при условии эксплуатации котла с открытой камерой сгорания .

10. Газовая котельная, бойлерная и топочная, это — одно и тоже?

Многие привыкли называть помещения в частных жилых домах, где установлены газовые теплогенераторы — котельными или бойлерными. Это — не совсем правильно. Котельная — это, чаще всего, отдельно стоящий объект, где находится инженерное оборудование, которое, вырабатывает тепло для многоэтажных жилых домов и комплексов, а также зданий коммерческого и промышленного назначения. К котельным предъявляются более серьёзные требования, чем к обычным топочным для коттеджей.

Топочная — индивидуальное помещение, где находится газовый теплогенератор, вырабатывающий тепло для частного дома.

В СП 402.1325800.2018 есть такое описание — теплогенераторная — отдельное нежилое помещение, где установлен котел и дополнительное инженерное оборудование. Поэтому далее, котельную, мы будем называть топочной.

11. Чем руководствоваться при проектировании топочной?

При проектировании и строительстве котельной ориентируйтесь на СП 402.1325800.2018 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления» . Актуальная редакция Свода Правил была введена 6 июня 2019 года. В Своде Правил даны:

  • Термины и определения об газоиспользующем оборудовании
  • Требования к помещениям и правила размещения газоиспользующего оборудования
  • Требования к газовым трубопроводам, проходящим внутри помещений
  • Инженерные и технические требования к помещениям, где установлено оборудование, работающее на газе
  • Требования и решения по пожарной безопасности для помещений, где установлено газовые приборы и оборудование
  • Правила эксплуатации газоиспользующего оборудования

Сведения, изложенные в СП 402.1325800.2018, напрямую влияют на безопасность использования газового оборудования в жилых домах.

Почерпнули полезное для себя? Поставьте лайк!

Альтернативой магистральному газу может стать мобильный газгольдер . А случается, поселок газифицирован, но выгоднее отапливаться самодельным тепловым насосом . В видео – обо всех этапах газификации частного дома.

Требования к помещению для установки газового котла

Помещения, в которых будет работать газовый котел, оговариваются в СНиП 31-02-2001, ДБН В.2.5-20-2001, СНиП II-35-76, СНиП 42-01-2002 и СП 41-104-2000 – эти документы исключают или минимизируют любые чрезвычайные ситуации. Помещения для размещения газовых котлов попадают под классификацию пожароопасных и взрывоопасных, поэтому при проектировании, планировке, монтаже и настройке оборудования для газового отопления все требования к помещению для установки газового котла должны строго соблюдаться.

Общие требования к установке газовых приборов

В помещении, предназначенном для установки газового котла, согласно вышеуказанным нормативам, должно быть хорошее естественное освещение: на 1 м 3 должно приходиться не менее 0,03 м 2 площади оконного проема (но не окна – перегородки, рамы и импосты не учитываются). Обязательно оборудовать помещение системой приточно-вытяжной вентиляции по следующим правилам: общий объем прямых и обратных потоков воздуха за час, умноженный на 3, равен объему всего вытяжного устройства. Кроме окна, оборудованного форточкой, в помещении устанавливается дверь с выходом на улицу. В таблице указаны требования по объему помещения:

Для агрегатов, работающих на газу и имеющих мощность более 6000 Вт, на каждую лишнюю единицу мощности следует добавить 0,2 м3.

Надзорные требования к помещению для установки газового котла оговаривают — эксплуатировать любые приборы для отопления квартиры разрешается на каждом этаже многоэтажного дома и в любой комнате квартиры. Под эти требования подходят и кухни в многоэтажных домах, так как они уже оборудованы соответствующими коммуникациями. Единственное условие — общая тепловая мощность всех приборов для нагрева воды и отопления квартиры (котлы, бойлеры, ТЭНы, отопительные радиаторы, батареи или регистры) не должна превышать в сумме 150 кВт.

Высота потолков в помещении — 2 метра или больше. Комната, в которой будет монтироваться и эксплуатироваться котел на газу, должна отделяться от соседних комнат капитальными огнеупорными стенами. Материал для стен или перегородок должен иметь временной предел огнеустойчивости 0,75 часа (45 минут). Помещение для котла должно быть спланировано так, чтобы при пожаре эксплуатации не существовало возможности для огня распространяться по квартире.

Газовые котлы марки TLO, работающие по принципу естественной циркуляции теплоносителя, могут быть установлены и должны эксплуатироваться только в подвале дома или в цокольных помещениях.

Монтаж газового настенного котла – требования к кухне

  1. Потолок — 2 метра и выше.
  2. Общий объем кухни — больше 7,5 м 3 , оборудована вентиляция, установлено окно и есть дверь, выходящая на балкон.
  3. Для воздухообмена необходимо оборудовать решетку внизу стены или двери, которая выходит в соседнюю комнату, площадь решетки – не менее 0,02 м 2 .

Если кухня в квартире не соответствует требованиям СНиП, то газовое отопительное оборудование можно устанавливать и эксплуатировать только с разрешения газового надзора.

Категорически запрещено устанавливать в одной комнате больше 2-х приборов отопления или больше 2-х бойлеров, если объем помещения меньше 7,5м3

Существующие правила установки газового котла в частном доме во многом повторяют требования, предъявляемые к котлам, которые работают в квартирах многоэтажных домов. Отличия вызваны только тем, что часто в частном доме для отопительного оборудования выделяется отдельное помещение или здание, к которому предъявляются дополнительные требования, перечисленные ниже.

Правила установки напольного газового котла

  1. В строящемся доме необходимо спланировать отдельное помещение для установки котла, работающего на газу. Помещение должно быть с естественным притоком воздуха через решетку в двери или через отверстие в стене.
  2. Обязательно проделывается отдельное отверстие для приточно-вытяжной вентиляции – оно должно находиться под потолком.
  3. Отверстие в стене под дымоходную трубу, отверстие ниже дымохода под сажетруску (для чистки дымоходной трубы), которое проделывают ниже основного дымохода на 20-30 см.
  4. Дымоход делается герметичным, чтобы дым и углекислый газ не попадал обратно в помещение. Для герметичности внутри большой трубы дымохода устанавливается труба меньшего диаметра, по которой и выводятся продукты сгорания газа.
  5. Помещение, предназначенное для монтажа и эксплуатации газового котла, должно быть просторным и обеспечивать свободный доступ и эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт котла. Пол в топочной должен быть сделан из негорючих материалов – бетонной стяжки, натурального камня, брусчатки. Топочная должна быть подключена к водопроводу для работы водонагревательного прибора, и оборудована канализацией.
  6. Площадь помещения под котел — 4 м 2 , высота потолков в комнате – не менее 2,5 м 2 .
  7. Наружная дверь должна быть шириной ширину 80 см.
  8. Верхняя часть дымохода должна находиться выше кровли. Сечение дымоходной трубы должно быть больше диаметра выходного отверстия котла.
  9. Для подвода электропитания в котельной должен быть оборудован электрощит с заземлением.
  10. Газовая магистраль заводится в помещение заранее. Для каждого газового прибора должен устанавливаться отдельный вентиль.
  11. Стены котельной штукатурятся – горючими материалами (МДФ, ДВП, пластик) отделывать стены категорически запрещено.

Рядом с топочной и в самом помещении запрещено хранить легковоспламеняющиеся жидкости и предметы. Фундамент под АОГВ (агрегат отопительный газовый или агрегат отопительный газовый водонагревательный) не должен промерзать зимой, поэтому его глубина должна быть ниже уровня промерзания грунта в данном регионе. Воздух из вентиляционного отверстия должен быть чистым, то есть, дымоход должен располагаться далеко от вентиляционного отверстия. Помещение или здание, в котором установлен газовый котел, нельзя оборудовать для других целей.

Правила установки настенных газовых котлов в квартире

Обычно в квартире газовый котел устанавливается на кухне, так как в нее уже заведена газовая магистраль, имеется водопровод и канализация. То есть, априори все требования к монтажу газового оборудования уже выполнены – остается только подключить котел. Такое положение вещей автоматически снижает расходы на прокладывание инженерных коммуникаций и энергоносителей. Запрещено монтировать котел на газу в помещениях в высокой влажностью – в ванной, прачечной и т.д.

Для настенных котлов предусмотрено несколько дополнительных требований:

  1. Стена или перегородка для подвешивания котла должна выдерживать его – на гипсокартонную или другую легкую перегородку подвешивать оборудование нельзя.
  2. Если стена декорирована горючими материалами (обои, винил, пластик, МДФ, ДВП), то между газовым настенным котлом и стеной устанавливается прокладка из негорючего материала в 3 мм толщиной. Котел при этом должен крепиться специальными метизами, которые обеспечивают расстояние от корпуса котла до стены не менее 4-5 см.
  3. Минимальное расстояние от котла до потолка и стен помещения – 0,5 метра. Расстояние от котла до пола – 0,8 метра.

Перед монтажом и пуском газового оборудования нужно получить все соответствующие документы. Главное условие при установке котла в частном доме, работающего на газу — сначала заключается договор о подключении газовой магистрали, а также составляется проект монтажа газового оборудования и газификации дома. Эти документы разрабатываются и утверждаются поставщиком газа в регионе.

Котельная в гараже

Требования к помещению газовой котельной дома, коттеджа (выдержки из нормативных документов)

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ (ПОМЕЩЕНИЕ КОТЕЛЬНОЙ ТОПОЧНОЙ)

1 В качестве источников тепловой энергии должны приниматься автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности с температурой теплоносителя — воды до 115° С и давлением теплоносителя до 1,0 МПа отечественного или зарубежного производства, имеющие разрешение на применение в установленном порядке.

2 Размещение тепловых агрегатов предусматривается:
— на кухне при мощности теплового агрегата для отопления до 60 кВт включительно, независимо от наличия газовой плиты и газового водонагревателя;
— в отдельном помещении на любом этаже (в том числе в цокольном или подвальном) при суммарной мощности для систем отопления и горячего водоснабжения до 150 кВт включительно;
— в отдельном помещении первого, цокольного или подвального этажа, а также в помещении, пристроенном к жилому дому, при их суммарной мощности для системы отопления и горячего водоснабжения до 350 кВт включительно.

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ КОТЕЛЬНОЙ

1 При размещении в кухне газовой плиты, проточного водонагревателя для горячего водоснабжения и теплового агрегата для отопления мощностью до 60 кВт помещение кухни должно отвечать следующим требованиям:
— высота не менее 2,5 м;
— объем помещения котельной не менее 15 м3 плюс 0,2 м3 на 1 кВт мощности теплового агрегата для отопления;
— в кухне должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3-кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;
— кухня должна иметь окно с форточкой. Для притока воздуха следует предусматривать в нижней части двери решетку или зазор с живым сечением не менее 0,025 м2.

2 При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 150 кВт в отдельном помщении , расположенном на любом этаже жилого здания, помещение должно отвечать следующим требованиям:
— высота не менее 2,5 м;
— объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования, но не менее 15 м3;
— помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;
— естественное освещение — из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;
— в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;

3 При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 350 кВт в отдельном помещении на первом этаже, в цокольном или подвальном этаже жилого здания помещение должно отвечать следующим требованиям:
— высота не менее 2,5 м;
— помещение котельной должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;
— естественное освещение — из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;
— в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;
— объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования.

4 При размещении тепловых агрегатов суммарной тепловой мощностью до 350 кВт в пристройке к жилым зданиям помещение пристройки должно отвечать следующим требованиям:
— пристройка должна размещаться у глухой части стены здания с расстоянием по горизонтали от оконных и дверных проемов не менее 1 м;
— стена пристройки не должна быть связана со стеной жилого здания;
— ограждающие стены и конструкции пристройки должны иметь предел огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;
— высота помещения котельной не менее 2,5 м;
— объем и площадь помещения котельной проектируются из условий удобного обслуживания теплогенераторов и вспомогательного оборудования; — естественное освещение — из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;
— в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа.

5 При размещении теплогенераторов в отдельном помещении котельной на первом, в цокольном или подвальном этаже оно должно иметь выход непосредственно наружу. Допускается предусматривать второй выход в помещение.
Ещё раз, поражает отношение людей к своей безопасности.

Как сделать котельную в гараже частного дома своими руками

Вопрос о том, реально ли построить котельную в гараже, беспокоит многих хозяев. В целом, на это можно ответить положительно, однако выполнение работ должно проводиться строго в соответствии существующими нормами. Это нужно не только для того, чтобы оборудование исправно работало, а и в целях безопасности. Каким образом можно организовать котельную в гараже частного дома, предлагаем узнать далее.

Разновидности котлов

Прежде стоит рассмотреть, какие существуют виды котлов.

  1. Газовые котлы – целесообразно приобретать тогда, когда в подсобной комнате имеется возможность отвода трубы от газовой магистрали. Данное горючее считается наиболее бюджетным. В виде теплового носителя выступает жидкость, которая нагревается благодаря котлу. Обогрев обеспечивается за счет конвекторного метода, с использованием вентилятора.
  2. Электрические котлы – целесообразно монтировать в помещении, где нагрев теплоносителя происходит за счет электричества. Принцип работы подобного устройства состоит в том, что нагрев жидкости в теплообменнике осуществляется благодаря электрическим ТЭНам.

Выбираем «правильный» газовый котёл

Приобрести подходящий газовый котел возможно самостоятельно. Стоит обратить особое внимание на каждую составляющую оборудования. В частности, это касается самого материала корпуса, дымохода (если таковой имеется), а также систему поджига. Кроме того, нужно выяснить, какой вариант подключения к газу имеет место.

Наиболее популярными устройствами считаются котлы из чугуна и стали. Если выбирать между двумя, предпочтение стоит отдать последнему, так как чугун считается довольно тяжелым металлом. Удобным котлом считается тот, у которого установлен электрический запал.

Особое внимание стоит уделить и дымоходу. Так как продукты горения агрессивны, нужно, чтобы эта деталь изготавливалась из прочного материала. Идеальным вариантом считают легированную сталь. Тем не менее, есть оборудование, где отсутствует дымоход, как таковой (устройство оснащено вентиляторами).

Организовываем котельную в гараже

Далее предлагаем узнать, как осуществляется организация котельной в гараже.

Планировка размещения

Газовый котел лучше устанавливать в отдельной постройке, площадь которой составляет не меньше четырех квадратных метров. Есть требование и к потолкам – они должны быть более двух метров. Что касается ширины двери, ее размер должен составлять 80 сантиметров и выше. Помимо этого, комната должна вентилироваться и иметь окно, которое бы обеспечивало в помещении естественное освещение днем.

Котельную рекомендуется делать в относительном отдалении от жилого дома по нескольким причинам. Во-первых, чтобы шум от работы не мешал домочадцам. Во-вторых, котельная относится к пожароопасным объектам.

Подготовительные работы

Прежде всего, стены в гараже нужно отделать с помощью жаропрочного материала. При необходимости монтажа дымохода трубу выводят выше уровня крыши гаража, приблизительно на один метр. Кроме того, стоит учитывать, какое число изгибов присутствует на трубе. Так, чем меньше эта цифра, тем лучше, так как в ином случае вещества, которые выделяются в момент горения, станут оседать на секциях. Как правило, чтобы обустроить дымоход, берется труба с диаметром от 130 миллиметров.

Место крыши, где происходит соединение с дымоходом, нужно защитить с помощью огнеупорного материала. Берут что-то наподобие оцинкованной стали.

Обустройство вентиляции

Чтобы обеспечить безопасную эксплуатацию котельной в гараже на собственном участке, потребуется позаботиться о наличии добротной вентиляционной системы, которая бы справлялась с удалением из помещения вредных газов.

Для этих целей владелец должен грамотно рассчитать требуемую производительность вентилятора.

Расчет мощности вентилятора проводится по следующей формуле:

  • М – мощность вентилятора;
  • S – площадь постройки;
  • H – высота постройки.

Данная формула включает в себя тот момент, что обновление воздуха в комнате осуществляется, в среднем, за 12 часов, причем минимальный запас мощности оборудования оценивают в 30 %.

Монтаж отопительного котла в гараже

В гараж чаще приобретают котлы настенного или напольного типа. Устанавливается оборудование на подставку из кирпича (бетона).

Не стоит забывать, что перед монтажными работами стены обрабатываются материалом, обладающим стойкостью к воспламенению.

Котел закрепляют по уровню горизонтали и вертикали. Стены и прочие предметы в комнате должны находиться на удалении 30-50 сантиметров от устройства.

Подключение прибора к газу и воде

После того, как монтажные работы закончатся, котел подключают к газо- и водопроводу. Воду подводят к оборудованию, стоящему на полу сверху или сбоку. В варианте с настенным котлом коммуникации подводят к поперечной стороне.

Также остальные составляющие устройства подлежат установке. В той ситуации, если для помещения нет необходимости в приобретении электрического насоса, трубы кладут с наклоном в пять миллиметров (на один метр длины). Иначе возникнут трудности с циркуляцией в отоплении.

Запуск системы и тестирование

После окончания манипуляций по подключению устройства к системе водопровода котел запускают с целью проведения проверки на герметичность соединений. В том случае, если пробный запуск завершился положительно, котел подключают к газопроводу.

7 советов по обустройству котельной в частном доме: требования и нормы

Содержание статьи

Повезло тем, кто может подключиться к системе общего теплоснабжения и не знать лишних проблем. Если же дом расположен в районе, где централизованного отопления нет, надо будет выкручиваться. Придется обустроить индивидуальную котельную, а то, какой она будет, где разместится, и на каком топливе будет работать, зависит от массы факторов. Попробуем разобраться со всеми нюансами и понять, как правильно обустроить котельную в частном доме и какие требования выдвигаются к подобным помещениям.

№1. Типы котельных по расположению

Конечно, есть требования безопасности, которые обязательно необходимо соблюдать при обустройстве такого помещения, как котельная, но все же они предоставляют нам право выбора в вопросах вида топлива, размеров и местоположения топочной.

По типу размещения в частном доме котельная бывает:

  • встроенная в дом. В этом случае все оборудование размещается в одном из помещений дома (обычно, это кухня или коридор). В плане простоты и дешевизны обустройства это лучший вариант, но подойдет он лишь в том случае, если планируется использовать маломощный компактный котел. Газовый котел с надувной горелкой в данном случае использовать не рекомендуется по причине высокой шумности, а оборудование, работающее на солярке, может доставить массу неудобств из-за резкого неприятного запаха;
  • в пристройке или отдельном помещении дома. Все котельное оборудование размещается в отдельном помещении, которое соединяется с домом одной или несколькими стенами. Дверь в такую котельную оббивают негорючими материалами. Это оптимальный вариант с точки зрения удобства и безопасности. Если котельная будет соседствовать с жилыми помещениями, то желательно произвести дополнительную шумоизоляцию: в СНИПах об этом ничего не сказано, но так будет намного комфортнее;
  • отдельно стоящее здание. Все оборудование можно и вовсе вынести в самостоятельное небольшое здание, обустроенное в соответствии со всеми правилами и нормами. Оно будет соединяться с домом посредством теплотрасс. В этом случае у вас развязаны руки: можно использовать оборудование любого типа и не переживать о шумности или наличии запахов. Часто такие котельные обустраивают, когда используется газовый котел высокой мощности. Минус – затраты на возведение отдельного здания и прокладку коммуникаций;
  • блочно-модульная котельная. Все оборудование в этом случае располагается в контейнере, который можно относительно легко переместить с места на место. Применяется как резервный или временный вид отопления на предприятиях и промышленных объектах, но может быть использован и в частном доме.

В идеале продумать расположение котельной необходимо на этапе проектирования дома. Если дом уже возведен, количество возможных вариантов расположения сокращается, а из-за этого можно столкнуться с тем, что выбор отопительного оборудования будет существенно ограничен. В любом случае, приступая к обустройству котельной, лучше обратиться за помощью к профессионалам. В Москве, области и соседних регионах монтажом котельных занимается компания «Миг-Плюс»: с 1997 года специалисты предприятия ввели в эксплуатацию более двух сотен объектов бытового и промышленного назначения. Специалисты сопровождают каждый объект от проектирования до ввода в эксплуатацию. С примерами работ и прочими подробностями можно ознакомиться на странице http://migplus.ru/montazh-kotelnyh.html.

№2. Основные элементы котельной в частном доме

Хорошо, если дом маленький, и проблемы отопления и горячего водоснабжения можно решить одним небольшим двухконтурным газовым котлом. Но в большинстве случаев этого будет недостаточно – понадобится целый комплекс оборудования, который может состоять из набора следующих элементов:

  • котел – сердце всей котельной. Он будет отвечать за нагрев воды для системы отопления. Тепло может получаться при сжигании разных видов топлива: жидкого, газообразного или твердого. Отдельный случай – электрические котлы. В некоторых случаях устанавливают сразу два котла, чтобы обеспечить частному дому полную энергонезависимость;
  • бойлер. Если используется одноконтурный котел, то для подогрева воды для системы горячего водоснабжения придется использовать бойлер;
  • расширительный бак. В эту емкость будет попадать вода из системы отопления, если давление в ней повысится. Таким образом, трубы и радиаторы защищены от прорыва;
  • аккумулятор тепла. Устанавливается не всегда, несмотря на то, что это очень полезный элемент. В этой емкости накапливается перегретый теплоноситель, «лишнее тепло», который потом подается в систему отопления. Таким образом значительно экономятся ресурсы и повышается безопасность. Особенно актуально наличие этого элемента для твердотопливных котлов и при наличии двух котлов разного типа;
  • распределительный коллектор. Необходим для правильного распределения теплоносителя по всей системе, регулирует температуру;
  • циркуляционный насос. Необходим только в системах, где теплоноситель циркулирует принудительно;
  • дымоход. Необходим для отвода продуктов горения за пределы дома. Дымоход не нужен только для электрического котла;
  • группа безопасности и контроля – комплекс приборов, которые следят за температурой и давлением в котле и системе. Также сюда могут входить датчики, которые контролируют состояние воздуха в котельной;
  • автоматика получает команды от пользователя по поводу требуемой температуры, собирает данные группы безопасности и позволяет правильно регулировать основные параметры системы;
  • запорная арматура необходима для того, чтобы контролировать поток теплоносителя;
  • трубы, по которым вода от котла идет в радиаторы;
  • фильтр необходим для очистки воды перед ее попаданием в котел и бойлер. Если в регионе вода насыщена солями и содержит механические примеси, то без фильтра не обойтись – иначе оборудование может в скором времени отказать.

Необязательно использовать все эти элементы – их набор зависит от многих факторов. Прежде всего, это площадь дома и тип топлива.

№3. Виды котлов для котельной

Именно от того, какого типа котел будет использоваться, зависят многие нюансы обустройства котельной.

По типу топлива котлы бывают:

  • газовые, работают на природном или сжиженном газе, отличаются высоким КПД, простотой управления. Их можно переводить с одного типа газа на другой. Оптимальный выбор для большинства частных домов;
  • на твердом топливе (уголь, дрова, торф, брикеты) в плане эксплуатации более экономные, но придется постоянно следить за системой и подбрасывать топливо;
  • на жидком топливе (дизель). Такие котлы обычно ставят там, где нет возможности использовать природный газ или подвозить сжиженный. Если же со временем в районе появится газопровод, то такой котел можно будет переоборудовать на работу с газом;
  • электрические котлы самые безопасные, удобные и бесшумные, но и самые дорогие. Отапливать целый дом ими невыгодно, но в качестве резервного источника тепла они подходят.

По способу установки котлы бывают:

  • настенные;
  • напольные.

Настенные котлы в компактном корпусе содержат такие необходимые элементы, как автоматика, датчики, расширительный бак и т.д. В подобном исполнении производятся котлы мощностью до 60 кВт. Если мощность котла не превышает 35 кВт, его разрешается устанавливать в кухне или прихожей. Настенные модели зачастую более чувствительны к состоянию воды. Напольные модели могут быть любой мощности, они незаменимы при отоплении помещений большой площади.

Какой мощности необходим котел? Лучше доверить расчет специалистам, которые знают, что учитывать необходимо множество параметров. Чтобы приблизительно понять, какой мощности оборудование понадобится, можно воспользоваться правилом, согласно которому на каждые 10 кв.м площади дома понадобится 1 кВт мощности котла. Если он будет использоваться в системе горячего водоснабжения, то надо добавить еще 10% к мощности. Чтобы котел не работал на пределе своих возможностей, к полученному значению добавляют еще 20%.

№4. Котельная в частном доме: требования к безопасности

Тот факт, что котельная – объект повышенной опасности, в объяснении не нуждается. Вопрос заключается в другом. Как же обустроить помещение так, чтобы обеспечить себе максимальную безопасность, комфорт и простоту доступа к оборудованию?

Общие требования к котельной в частном доме:

  • стены должны быть выполнены из бетона или строительного кирпича. Допускается использование керамической плитки или штукатурки – это негорючие материалы;
  • при установке котла на пол необходима бетонная стяжка, также пол можно прикрыть листом металла;
  • при установке настенного котла участок стены необходимо облицевать плиткой или покрыть листом металла;
  • в помещении котельной нельзя хранить взрывоопасные и легковоспламеняющиеся вещества. Это не касается только лишь топлива, которое будет храниться специальным образом;
  • около котла следует оставить достаточно места, чтобы к нему мог быть осуществлен беспрепятственный доступ для эксплуатации, техобслуживания и ремонта. Если для котельной отведено небольшое помещение, то разместить все оборудование будет непросто – лучше предварительно составить схему расположения котла и прочих элементов;
  • дверь, которая ведет из котельной в дом, должна быть противопожарной.

В идеале еще до строительства котельной лучше составить проект размещения оборудования и учесть все требования, которые выдвигаются такими нормативными актами, как СНиП по котельным установкам II-35-67, Свод правил по проектированию автономных теплоснабжающих систем СП-41-104-2000 и Инструкция по размещению теплогенераторов МДС 41-2.2000.

Котельные с газовым котлом

Газовые котлы при неправильной установке и эксплуатации могут стать причиной пожара или даже взрыва

При установке газового котла следует учитывать следующие особенности:

  • помещение, где будет располагаться все оборудование, должно быть по площади не менее 6 м2;
  • высота помещения не менее 2,5 м;
  • объем помещения – 15 м3 и более;
  • стены котельной, смежные с жилыми помещениями, должны иметь огнестойкость не менее 0,75 часов;
  • минимальный размер оконного проема – 0,03 м2/1 м3 помещения;
  • наличие подиума под напольный котел высотой не менее 5 см;
  • перед котлом должно оставаться свободное пространство площадью 1 м2, между оборудованием, стенами и прочими предметами должен быть проход шириной не менее 70 см, иначе доступ к котлу будет затруднен;
  • обязательное наличие вентиляции и канализации;
  • ширина дверного проема не менее 80 см, дверь открывается наружу;
  • для котлов мощностью более 350 кВт необходимо строить отдельное здание;
  • если котельную располагают в пристройке, необходимо чтобы она была около глухой стены. Минимальное расстояние до ближайшего окна – 1 м.

Это не считая того, что необходимо выполнить все общие требования.

Котельные с тведотопливным котлом

В этом случае принять во внимание следует такие требования:

  • расстояние от котла до ближайших стен и предметов – от 10 см;
  • на каждый 1 кВт мощности необходимо предусмотреть 8 см2 оконного проема;
  • дымоход по всей длине должен иметь одинаковый диаметр и как можно меньшее количество поворотов;
  • внутреннюю поверхность дымохода можно оштукатурить, но это необязательно;
  • в дымоходе должно быть специальное отверстие для его обслуживания;
  • для котлов, которые будут работать на угле или дровах, площадь котельной должна быть не менее 8 м2;
  • при использовании котла на угле необходимо делать проводку скрытого типа, так как угольная пыль отличается повышенной взрывоопасностью;
  • пространство перед котлом должно быть свободным, чтобы можно было подбрасывать топливо и чистить зольник;
  • стены, выполненные из недостаточно огнестойких материалов, обшивают листом стали толщиной 2,5 мм.

Котельная с дизельным котлом

Список требований таков:

  • в котельной, а лучше за ее пределами, необходимо разместить металлический толстостенный резервуар объемом не менее 1,5 м3. Из него топливо будет поступать в бак котла. К резервуару должен быть обеспечен свободный подъезд;
  • от горелки котла до противоположной стены должно быть не менее 1 м пространства.

Котельная с электрическим котлом

Электрический котел не сжигает топливо, не шумит и не пахнет. Под него не обязательно выделять отдельное помещение, да и к вентиляции особых требований нет. Единственное что необходимо помнить, так это то, что токопроводящие клеммы котла должны быть заземлены.

№5. Требования к дымоходу котельной

Продукты сгорания газового, жидко- и твердотопливного котла необходимо отводить за пределы котельной при помощи дымохода. При его проектировании и обустройстве учитывайте такие нюансы:

  • дымовая труба должны быть выше уровня кровли. Это обязательное условие нормальной тяги;
  • в качестве материала для дымохода можно использовать кирпич, одностенные и двустенные стальные трубы, керамические, асбестоцементные и вермикулитовые трубы. Самый популярный вариант – это все же сталь, следом идет кирпич. Порой одностенные стальные трубы размещают в кирпичном дымоходе;
  • каким бы ни был материал, необходимо предусмотреть отверстие для проведения ревизии и очистки;
  • если дымоход идет вдоль стены дома, то его необходимо прочно его зафиксировать;
  • рекомендуется, чтобы диаметр отверстия котла, предназначенного для вывода дымовых газов, был меньше, чем диаметр дымохода.

№6. Требования к вентиляции котельной

Для электрического котла вентиляция особо не нужна, в остальных случаях придется внимательно изучить существующие требования:

  • вентиляция котельной может быть объединена с общей приточной вентиляцией дома;
  • необходимо обеспечить 3-кратный воздухообмен за 1 час, т.е. если объем котельной 15 м3, то за час в нее должно поступить 45 м3 воздуха. Он необходим для поддержания процесса горения, часть его необходима для вытяжки;
  • для организации естественной притяжной вентиляции в стене, противоположной котлу, делают отверстие диаметром 13-15 см при мощности котла до 40 кВт и 17 см при более высокой мощности. В отверстие ставят специальную вентиляционную трубу с заслонкой и сеткой;
  • если котельная – это отдельное помещение, то вентиляцию можно организовать благодаря наличию жалюзийных решеток в нижней части входной двери. На 1 кВт мощности котла предусматриваю 8 см2 площади вентиляционного отверстия;
  • при использовании общедомовой притяжной вентиляции размер отверстия рассчитывают, исходя из пропорции: на 1 кВт мощности котла 30 см2 отверстия;
  • принудительная вентиляция должна работать более эффективно, не будет зависеть от различных погодных факторов, но будет потреблять электроэнергию. Чтобы немного сэкономить, можно синхронизировать работу котла и вентиляции, чтобы вентилятор включался только тогда, когда работает котел. При использовании газовых и дизельных котлов вентилятор помещают в корпус, чтобы не случилось воспламенения.

№7. Модульные котельные

Если в доме ну никак не получается найти подходящее помещение для котельной, пристройка кажется неэстетичной, а возводить отдельное здание нет возможности, можно использовать специальные модульные котельные. Они выпускаются уже готовыми, имеют весь набор необходимых элементов, поэтому на монтаж уходит минимум времени.

Модульная котельная – это металлический контейнер длиной не более 2,5 м. Стенки в нем двойные, между ними используется специальный войлочный утеплитель. Мощность может быть разной, но обычно такие котельные используют для обогрева помещений с объемом до 1300 м3 (при высоте потолков 2,7 м это около 480 м2). В зависимости от того, какого типа котел используется, в качестве топлива применяют дизель, уголь, дрова и т.д.

От модульной котельной к дому ведет трехслойная металлическая труба с утеплителем. Стандартная длина – 6 м, но ее можно увеличить. Монтаж такого оборудования прост. Его просто необходимо установить около дома (при необходимости потом котельную можно будет перевезти в другое место), подключить к электричеству и заполнить систему отопления водой. Как правило, в таком оборудование предусмотрено резервное электропитание.

В заключение

Приступая к проектированию котельной, внимательно изучите все законодательную базу. Если планируется использовать мощное оборудование, лучше доверить составление проекта специалистам. Если оборудование не особо мощное, то составленный собственноручно проект желательно показать профессионалу. Консультация контролирующих служб лишней не будет.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Размещение котельной в гараже. Гараж и котельная для загородного дома

Планирует начать строить свой дом летом или осенью. Сейчас готовить проект. С целью экономии в нем будет применена не обычная система кирпич – плита, а комбинированная стена и монолитно-сборное перекрытие. Вот как быть с котельной? Ее надо поставить в цоколь здания, но там рядом будет гараж. Какое безопасное расстояние должно быть до гаража?

И какие стены между этими двумя помещениями?

Так как Вы представили описание пока ничего необычного не прослеживается. А начинать надо с фундамента, с подвалов или полуподвалов. Чувствуется, что хотите сделать как бы рядом котельную с гаражом. И тут конструктивные решения Вами принятые играют существенную роль. Если Вы хотите на нулевой отметке ставить внутри дома и гараж и котельную, то желательно, чтобы внутренние стены гаража были несущими. Стену между котельной и гаражом можно сделать в полкирпича.
Вход в гараж с улицы и из дома. Вход в котельную из дома. Котельная работает на газе. Сколько у Вас котлов??? Есть ли двухконтурные??? Площадь котельной должна быть в любом случае не менее 15 кв.м., а высота 2,5 м.
Тут еще и вопрос дымовой трубы должен решаться и с точки зрения дизайна дома. А также должно быть рассчитано окно в котельную для забора наружного воздуха на горение газа.
Можно рядом разместить и котельную и гараж. Но можно и разнести. Вопрос надо решать и с точки зрения рациональной разводки трубопроводов в объеме дома, например, двухэтажного.

Расположение газовой котельной в частном доме, расстояния

Главное условие — это соблюдение толщины стены, соединяющей гараж и котельную, все остальное — опционально делать.
Еще важно выдержать временной промежуток, не сразу после фундамента начинать строить стены, а год ждать пока фундамент сядет. Это нужно, чтобы трещин в стенах не было. Сегодня стройки часто подгоняют, а зря! — чревато последствиями

Поскольку газовое отопление является одним из самых дешёвых, оптимальным вариантом обогрева гаража является обустройство именно такой системы.

Перед монтажом газовой системы отопления необходимо учесть следующие моменты:

  • поскольку газ обладает взрыво- и огнеопасными свойствами, с ним необходимо обращаться очень осторожно. Это означает, что необходимо выбирать высококачественные газовые приборы и доверить их установку профессионалам;
  • газовое отопление лучше всего использовать, если гараж пристроен к дому, имеет поблизости газопровод или если необходимо обеспечить теплом сразу несколько гаражей.

Выбираем “правильный” газовый котёл

Выбрать газовый котёл для отопления гаража можно самостоятельно. При этом обратить внимание нужно на такие составляющие, как материал корпуса, необходимость установки дымохода, особенности системы поджига и способ подключения к газопроводу . Также при выборе нужно учитывать особенности помещения, в котором прибор будет установлен.

Самым распространённым оборудованием являются стальные и чугунные газовые котлы . Недостатком чугунных приборов является их вес, поэтому лучше выбрать котёл из стали.

Удобным вариантом котлов являются приборы с запалом электрического типа. Устанавливая такие устройства, необходимо

  • обеспечить постоянную и бесперебойную подачу электричества, чего можно добиться, установив стабилизатор или фильтр, предназначенный для подавления скачков напряжения в электросети;
  • обустроить отдельную электророзетку с заземлением.

Газовые котлы с дымоходами обеспечивают входную температуру приблизительно в 120 градусов Цельсия. При горении газ выделяет агрессивные вещества, вроде пара, сернистого газа, оксида углерода и других веществ , которые поступают в дымоход и выводятся из гаража. Однако при низкой температуре за пределами дымохода образуется конденсат, который стекает по его стенкам.

Поскольку продукты горения агрессивны, необходимо, чтобы дымоход был изготовлен из высокопрочных материалов. Оптимальным вариантом является легированная сталь. При этом трубу дымохода необходимо теплоизолировать.

Также существуют устройства без дымоходов, обеспеченные вентиляторами. В последнее время всё чаще стали использоваться приборы конденсационного типа, обеспеченные механизмом горения импульсного типа.

Подготовка к монтажу

Газовый котёл необходимо установить в отдельном от гаража помещении площадью четыре квадратных метра и с высотой потолков более двух метров. Ширина двери должна превышать 80 сантиметров. Кроме этого, помещение необходимо обеспечить хорошей вентиляцией и окном, которое станет естественным источником света в дневное время суток. Стены в помещении необходимо отделать не воспламеняющимися материалами.

При обустройстве дымохода потребуется вывести трубу на один метр выше уровня крыши гаража. Также стоит обратить внимание на количество изгибов на этой трубе. Их должно быть как можно меньше, чтобы вещества, выделяющиеся при горении, не оседали на секциях дымохода. Обычно для обустройства дымохода используется труба, диаметр которой составляет 130 миллиметров и более.

То место крыши, где она будет соединяться с дымоходом, необходимо защитить огнеупорным материалом, вроде оцинкованной стали или асбестокартона.

Монтаж отопительного котла в гараже

В гараже можно использовать котлы настенного и напольного типа. Установка на пол выполняется на бетонную или кирпичную подставку.

Стену также необходимо предварительно подготовить, обработав её материалом устойчивым к возгоранию. Котёл должен закрепляться строго по уровню горизонтали и вертикали. Стены и другая обстановка гаража должны располагаться от отопительных устройств на расстоянии от 30 до 50 сантиметров.

Подключение прибора к газу и воде

Когда монтаж будет завершён, котёл подключается к газо- и водопроводу. Вода подводится к напольным котлам либо сверху, либо сбоку. Если устанавливается настенный котёл, то трубы подводятся к поперечной стороне.

Все фильтры, патрубки, прокладки и другие комплектующие котла, необходимо установить в обязательном порядке. Если в гараже не планируется устанавливать электрический насос, то трубы нужно проложить с уклоном в пять миллиметров на один метр длины. В противном случае появятся сложности с циркуляцией теплоносителя в отопительной системе.

После того, как котёл будет подключён к водопроводной системе, производится пробный запуск, во время которого проверяется герметичность соединений. Если проверка прошла успешно, можно начать подключение котла к газопроводу.

Для выполнения работ по подключению газа приглашаются специалисты, которые также монтируют счётчик, краны, термозапорные клапаны и прочую фурнитуру.

Заранее необходимо разработать план проведения газовых труб и утвердить его. Этот план должен быть подробным и отражать все технические нюансы. Это необходимо сделать для того, чтобы избежать штрафов и отключения газа.

При покупке или строительстве собственного дома большинство людей практически не задумываются нужен ли им гараж. Конечно, нужен! Как раз такой, чтобы можно было поставить свою ласточку, а больше вроде бы и незачем.

Но потом вроде бы и пропадает необходимость в гараже. Летом гораздо проще поставить её под навес – солнце не обжигает, а выгнать машину будет значительно проще. Да и зимой гараж, особенно с отоплением, является не лучшим решением. Все-таки металл лучше сохраняется при низкой температуре. А вот при плюсовой начинает таять снег, насыщенный солью, которой посыпают улицы, в результате чего кузов машины интенсивно разрушается. Так что, лучше всего будет, если температура в гараже не превысит 12-15 градусов по Цельсию.

Что учесть при строительстве гаража?

Также стоит учитывать, что гараж довольно быстро наполнится всякими полезными вещами – инвентарь для работы в саду, детские велосипеды, газонокосилка, прицеп, а также огромное количество других, без которых жизнь потеряет всякий смысл. Конечно, многие захотят обзавестись и верстаком с приличным набором инструментов. Ну а когда все это поместится в гараже, места для машины наверняка просто не останется. Именно поэтому имеет смысл обзавестись гаражом на две машины или же гаражом с дополнительным хозяйственным блоком. Причем желательно чтобы вход в гараж открывался не из дома. Да, это привлекательно и удобно – в ветреную октябрьскую погоду попасть в гараж, даже не выходя на улицу. Вот только очень часто каркасные гаражи пропитаны такими не слишком приятными запахами, как ароматы ГСМ, краски, выхлопных газов или просто бензина. Ну а при каждом открывании двери из дома в гараж, часть этого аромата будет распространяться по дому. Не слишком приятная перспектива, не правда ли? Кроме того, при открывании дверей часть тепла из каркасного дома переходит в гараж, что также не всегда хорошо.

Про гараж, расположенный в подвале, также будет лучше забыть. Конечно, на проектах это смотрится очень хорошо – не нужно выделять лишнего места под постройку, да и окружающего пейзажа гараж портить не будет. Вот только при таянии снега и после дождя гараж будет буквально заливаться. И поделать с этим ничего нельзя. Кроме того, зимой спуск в гараж очень часто покрывается наледью. В такой ситуации вытащить машину из гаража вы сможете только при помощи трактора или хотя бы лебедки. Стоит ли испытывать такие проблемы? Не проще ли будет просто построить наземный гараж?

Поговорим о котельной

К выбору котельной также стоит подходить очень серьезно. В первую очередь она должна быть достаточно просторной, чтобы котел получал нужное для сжигания количество воздуха. Конечно, потребность в воздухе зависит от мощности котла. Это рассчитывается по специальным формулам, какие конечно есть у специалистов по отоплению. Так что, вам забивать голову лишними расчетами не придется. Но и проследить за тем, чтобы котельная имела вход с улицу, надежный дымоход и качественную вентиляцию, будет вовсе не лишним.

Конечно, часто возникает вопрос – где лучше всего разместить котельную? Что ж, ответ довольно прост – чем дальше будет расположена котельная, тем спокойнее вы можете спать. Все-таки газовые котельные, которые сегодня особенно популярны, всегда остаются взрывоопасными. Крошечной утечки газа может оказаться вполне достаточно для того, чтобы в котельной накопилось достаточно газа, чтобы разнести все вокруг. Именно поэтому котельная обязательно должна иметь большие окна – при утечке газа и взрыве окна будут легко выбиты, а само помещение при этом получает минимальные повреждения.

Также большая дистанция между коттеджем и котельной хороша тем, что шум работающего отопительного котла не будет вам мешать развлекаться и наслаждаться жизнью. Все-таки современные котлы нередко имеют инжекторные горелки, которые при работе довольно сильно шумят.

Не стоит покупаться на заверения специалистов, что лучшее место для размещения газового котла это подвал. В этом случае шум будет передаваться по фундаменту, и спокойно отдыхать вы наверняка не сможете. Конечно, в подвале невозможно создать и большие окна, так что, при взрыве фундамент дома может быть поврежден настолько, что дом просто развалится.

Но все-таки и слишком далеко от дома располагать котельную не стоит. Ведь зимой вполне может возникнуть необходимость прогуляться до котельной и обратно – одеваться по-настоящему большинству людей будет просто лень, а прогулка в легкой футболке и штанах может окончиться воспалением легким. Также в этом случае повышаются теплопотери, а значит, придется сжигать заметно больше топлива, чтобы качественно отапливать жилье.

Многие считают, что оптимальное решение для котельной – небольшая легкая пристройка к дому. Лучше всего изготавливать её из гипсокартона, фанеры и пенопласта. Возведение такой пристройки займет считанные часы и обойдется очень недорого.

Тематические материалы:

Обновлено: 16.03.2018

103583

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Где разместить котельную в частном доме?

Перед строительством частного дома, коттеджа необходимо в первую очередь задуматься о том, где будет располагаться котельная, особенно при использовании природного газа. Во избежание проблем с газовщиками, необходимо согласовать установку газового котла и прочитать требования по эксплуатации. Если нет возможности пригласить специалиста газовой службы, можно ознакомиться с требованиями по размещению газовой котельной в документах:

СП 42-101-2003
СП 402.1325800.2018
СП 89.13330.2016

Котельная в частном доме

При выборе расположения котельной в частном доме следует учитывать помимо личных пожеланий, также отапливаемую площадь и мощность газового оборудования. Варианты размещения:

  • Встроенная – это может быть любое специально оборудованное место внутри дома;
  • Пристроенная – это специальное изолированное пристроенное к дому помещение для газового оборудования;
  • Отдельная – это отдельно стоящее здание: либо специально спроектированное под топочную, либо, например, оборудованный под котельную утепленный гараж.

Допускается размещать котельную прямо на кухне, если позволяет площадь помещения (для котла мощностью 60 кВт – не менее 7.5 кубических метра, для газовой плиты из 4 конфорок – не менее 15 кубических метра).

Следует помнить главное правило, размещать газовый котёл в туалете или санузле категорически запрещено! Кроме этого, нельзя устанавливать оборудование в жилых комнатах.

Где разместить котельную нужно решать на первых этапах планировки будущего дома. Лучше всего воспользоваться услугами специалиста по проектированию строительства газопроводов.

Требования к котельным

Определившись с местом, необходимо обязательно проверить его на соответствие основным требованиям газовых служб:

  • В котельной должно быть распашное окно, открывающееся наружу размером 90*90 см, или 0.8 кв.метров. Остекление помещения является одним из главных требований.
  • Котельная должна иметь вентиляционную трубу или другими словами вытяжку, через которую выходят продукты сгорания газа и поступает воздух в котел. Диаметр трубы должен быть не менее 100 мм, выводят ее под крышу на высоту не менее 2 метров от земли.
  • Дверь должна открываться на улицу, если котельная пристроенная. В случае, когда она находится внутри дома, дверь должна открываться внутрь.
  • При установке одного котла мощностью до 60 кВт, высота от пола до потолка должна быть не менее 2 метров. Если планируется устанавливать более мощный котел или два оборудования, то высота должна быть более 2.5 метров.
  • Площадь котельной должна быть не менее 8 кв. метров. Объём помещения напрямую зависит от мощности и количества оборудования.
  • Отделка полов, потолка, стен и перекрытий должна быть из негорючих материалов.

Традиционный напольный газовый котел необходимо устанавливать на специальную площадку высотой не более 10 см от пола. Кстати, если самостоятельно делаете установку котельной, то обязательно читайте правила установки газового котла, которые расписаны в руководстве по использованию. У каждой модели есть множество нюансов в зависимости от производителя.

Помните, что рядом с газовыми трубами не должно быть электропроводки!

Каждое требование должно быть выполнено, иначе при проверке газовыми службами будет выписан административный штраф хозяину помещения.

Можно ли разместить газовый котел в подвале

Бывают такие случаи, когда в помещении, где хочется провести газовое отопление просто нет места. Кухня маленькая, а сделать пристрой к помещению нет возможностей. Что можно предпринять? Допускается установка котельной в подвале при соблюдении определенных правил:

  • наличии естественной вентиляции или окна;
  • высота помещения от земли до потолка не менее 2 метров;
  • соответствующая площадь для котельной не менее 8 кв.метров;
  • дымовая труба не должна проходить через жилые помещения.

Расположить котел в подвале с одной стороны легко, но с другой стороны необходимо вывести вентиляционную трубу высотой два метра от земли, а это дополнительные расходы для домовладельца. Конечно, подвал неудобное место для установки котельной, но если нет других вариантов, то следует строго соблюсти все обязательные условия. Согласование со специалистом газовой службы планировки котельной в подвале является необходимостью для предотвращения несчастных случаев. Запрещается использовать твердотопливный котел в подвале.

Можно ли разместить газовый котел на чердаке

Установка котельной на чердаке или мансарде не является популярной в строительстве. Допускается размещение на специальной мансарде, которая будет полностью соответствовать требованиям, предъявляемым к котельным. Наличие вентиляции, окна, высоты потолка, рекомендуемой площади для правильной эксплуатации газового оборудования. Если планируется установка нескольких газовых котлов, то обязательно нужно соблюдать дистанцию между ними. В первую очередь выбор котла зависит от отапливаемой площади, и чаще всего на мансарде устанавливают настенный газовый котел с закрытой камерой сгорания. Он легок в использовании и не требует трепетного отношения.  Это простой вариант установки на небольшую отапливаемую площадь.

 

Таким образом, ознакомившись с основными требованиями, хозяин должен самостоятельно или с помощью специалиста определиться, где именно в частном доме сделать помещение под котельную.  Один газовый котел будет отапливать помещение или несколько зависит от площади, пожелания владельца, а также наличия свободного места под «печку», как в народе называют котельную.

Чтобы в доме было всегда тепло и уютно нужно учитывать все требования по планировке котельной, ведь именно от нее зависит комфортная атмосфера в помещении! Удачного строительства!

 

На этот товар еще нет отзывов.

Котельная в частном доме — схема, устройство и монтаж котельной в частном доме

Оборудование для обогрева коттеджа при правильной его эксплуатации – источник тепловой энергии, создающий комфортный для проживания человека температурный режим. Однако котельная в частном доме может стать причиной пожаров, взрывов и других аварийных ситуаций при ненадлежащем соблюдении установленных требований и правил ее установки и эксплуатации.

Основные виды котельных в частных домах

Все котельные можно разделить:

  1. По месту расположения

Существует несколько вариантов расположения котельной относительно коттеджа. Выбор происходит индивидуально и зависит от ряда факторов. Например, конструкции и мощности, заложенного бюджета, наличия свободного пространства. Котельная может быть:

Это экономичный вариант – не требуется строительство нового здания. Помещением под размещение котла служит одна из комнат коттеджа. Она должна отвечать требованиям СНиП по пожарной безопасности и шумоизоляции.

Такая котельная размещается рядом с коттеджем, например, в гараже или может быть сделана в любом здании, которое имеет с ним общую стену. Ограничений по используемому оборудованию в данном случае нет. Однако, как и в предыдущем варианте, необходимо соблюдение всех противопожарных норм.

Желательно, чтобы котел не находился в смежной комнате с гостиной или спальней. Это необходимо предусмотреть из-за высокого уровня шума, который могут создавать отдельные типы дизельных или газовых котлов.

  • Отдельно стоящая

Оборудование размещается в отдельном здании, которое удалено от частного дома. Это универсальный вариант.

Котельная вне коттеджа обладает своими плюсами и минусами. Основной плюс — в ней можно устанавливать любые котлы (при условии соблюдения норм пожарной безопасности).

Основной недостаток — высокая цена, связанная со строительством дополнительного здания. Также, необходимо купить теплотрассу. Теплотрасса от котельной до коттеджа увеличивает общую цену, но не рекомендуем Вам на ней экономить. Целесообразно купить теплотрассу заводского исполнения и минимизировать этим тепловые потери и риски, связанные с образованием утечек.

Они собираются в заводских условиях, и на Объект поставляются уже полностью готовые к работе.

В основном они бывают дизельные и газовые. Такие модульные мини системы ставятся рядом с коттеджем и используются, как временный, так и постоянный вариант.

Их стены представляют собой сэндвич-конструкцию. Между двумя стальными окрашенными листами находится слой утеплителя толщиной 4-7 см. Их содержимое такое же, как и в других вариантах. Они могут быть изготовлены в мобильном исполнении, и установлены на шасси грузовиков.

  1. По типу используемого топлива

В зависимости от вида топлива они могут быть:

Обладают лучшими экономическими показателями в разрезе эксплуатационных расходов. Также отличаются высоким уровнем комфорта использования.

Но в части расходов на оборудование, согласование и подключение к магистральным газовым сетям они относятся к разряду самых затратных.

Если нет доступа к магистральному газу, то можно выполнить монтаж котельной на сжиженном газе. Основными трудностями в этом случае может стать — с размещение газгольдера и очень жесткими требованиями безопасности.

  • Твердотопливные 

Они имеют существенный недостаток. Котлы этого типа требуют загрузки топлива каждые несколько часов.

Исключение составляют появившиеся не так давно пеллетные котлы. Их главным достоинством выступает длительный цикл работы на одной закладке топлива и полная автоматизация работы

  • Жидкотопливные

Котел на дизельном топливе ограничен главными недостатками — высокой ценой топлива, шумом горелки, выделением неприятного запаха во время работы, стоимостью и проблематикой размещения емкостей для хранения топлива

  • Электрические

Электрические котлы относятся к разряду недорогих и экологически чистых. Но высокие расходы на электроэнергию в процессе эксплуатации перечеркивают все положительные стороны

Требования к котельной

Обустройство котельной в частном доме предполагает выполнение ряда нормативных требований, как к самому помещению, так и к особенностям установки оборудования. Основные правила изложены в СНиП 42.01.2002 и СНиП 41.01.2003.

Общими требованиями для всех видов котельных являются:

  • Все стены, пол и потолок помещения с котлом должны быть сделаны из бетона, ЖБИ, кирпича. Все материалы внутренней отделки должны обладать огнеупорными свойствами
  • Размещение в одном помещении более двух котлов – запрещено
  • В помещении запрещено размещать пожароопасные и взрывчатые вещества, кроме используемого топлива
  • Дверь на входе в помещение бойлерной должна открываться наружу и быть огнеупорной
  • Все оборудование, подключенное к электрической сети коттеджа, должно быть заземлено
  • Единым требованием для котлов с дымоходом выступает создание в помещениях с ними систем принудительного или естественного воздухообмена
  • Наличие водопровода и канализационного трапа
  • Необходимо обеспечить свободный доступ к котлу для его эксплуатации, ремонта и сервиса. Размер свободного пространства указывается в паспорте котла
  • Диаметр дымохода по всей длине не должен быть меньше диаметра выходного отверстия котла
  • Проход дымовой трубы через чердак или стену выполняется с помощью негорючих узлов и элементов

Требования к котельной в деревянном коттедже

Исходя из того, что деревянные коттеджи являются Объектами повышенной пожарной опасности, то и к топочным в них предъявляются специальные требования.

  • Стены, потолок, и пол помещения с оборудованием должны быть обработаны пропитками и обшиты материалами, которые не поддерживают горения
  • Наличие средств тушения пожара, датчиков задымленности и сигнализации
  • Отверстия в деревянных перекрытиях, через которые проходит дымоход, должны иметь диаметр достаточный для изолирования его поверхности от перекрытия по средствам базальта
  • Навеска настенного котла выполняется на специальный сэндвич – металлический лист с подложкой из базальта

Дополнительные требования к котельной в подвале коттеджа

  • Источник естественного освещения
  • Прямой выход наружу
  • Кратность воздухообмена – более 3 м3/час

Требования к вентиляции котельной

Для сгорания любого топлива необходимо поступления кислорода. Это определяет требования к воздухообмену помещений для котлов с открытой камерой сгорания.

Еще одна причина необходимости вентиляции связана с возможными микроутечками газа и присутствием в помещении котельной продуктов сгорания топлива.

Самым простым решением выступает естественный вид вентиляции. Основной параметр такой вентиляции – трехкратный обмен воздуха в час. Для притока воздуха с улицы используется вентиляционный канал, а для забора воздуха из соседних помещений – зазор под дверью или отверстие в самой двери.

Сечение вентиляционных каналов рассчитывается:

  • Для отдельно стоящих топочных с наружным притоком воздуха – 80 мм² на 1 кВт мощности котла
  • Для встроенных топочных с забором воздуха из соседних помещений — 300 мм² на 1 кВт мощности котла

Трудности с расчетами и измерением параметров естественной вентиляции часто определяют необходимость создания системы принудительного воздухообмена. Схема котельной в частном доме в таком случае проектируется с приточно-вытяжной установкой.

Требования для двери в котельную

Разные требования к дверям наружных и встроенных топочных определяется их различной ролью в безопасности помещений. Двери встроенных помещений преграждают путь огню и должны выдерживать открытое пламя более 15 минут.

Применение слабо укрепленных дверей в отдельно стоящих зданиях котельных диктуется их предполагаемым выносом при аварийном взрыве, без разрушения основного здания котельной.

Ширина дверного проема и приточные вентиляционные отверстия в конструкции двери оговариваются в требованиях к отдельным видам топочных.

Наружное открывание двери определяется требованиями безопасности, а сама дверь должна относиться к категории пожаробезопасных.

Правила и нормы установки котла в частном доме

При установке любого отопительного котла необходимо придерживаться требований, изложенных в регламентирующей документации. Правила и нормы для оборудования, функционирующего на различных видах топлива – рознятся.

Требование к установке газовых котлов

Минимальное расстояние от котла до ближайшей конструкции (стены, перегородки) – 70 см.

Помещение, предназначенное для установки газового котельного оборудования должно отвечать условиям:

  • Минимальный объем – не менее 15 м3
  • Минимальная площадь – не менее 6 м2
  • Минимальная высота потолка – 2,5 м
  • Размер минимально допустимой площади оконного проема подбирается, исходя из 0,03 м2 на каждый кубометр внутреннего пространства, но не менее 0,5 м2
  • Наличие точки канализации
  • Минимальная допустимая ширина дверного проема – 80 см
  • Наличие эффективного заземления котла
  • Отдельный вход с улицы в помещение топочной
  • Напольные газовые котлы устанавливаются на минимальном расстоянии от пола, которое составляет 50 мм. В этих целях необходимо предусмотреть соответствующий бетонный, плиточный или металлический постамент-подиум
  • Огнестойкость пола, стен и потолка – не менее 0,75 часа
  • Наличие форточек в окнах
  • Во входной двери должны быть предусмотрены отверстия или люки для естественного воздухообмена. Также эта задача может быть решена за счет зазора под дверью для забора воздуха с улицы
  • Наличие приточно-вытяжной вентиляции и дымохода
  • Электрощит в котельной размещать не рекомендуется. Лучше сделать его в другом месте коттеджа. Газовики обращают на это внимание, так как щиток относится к образующему искры оборудованию
  • Розетки можно использовать любой конструкции, но желательно влагозащищенного исполнения
  • При установке газового котла мощностью более 60 кВт должна быть смонтирована система контроля концентрации вредных газов

Требования при размещении дизельного оборудования

Есть ряд специфических требований, касающихся установки дизельных котлов:

  • Бак с топливом должен размещаться на удалении от 40 см до 120 см от котла. В этот бак топливо поступает из толстостенного металлического резервуара, находящегося вне помещения, как правило, под землей
  • Минимальный размер внешнего резервуара – 1,5 м3
  • Расстояние от резервуара до ближайшей стены коттеджа не должно превышать – 10 м

Требования к установке твердотопливных и электрических котлов

Устройство котельной в частном доме с твердотопливным и электрическим котельным оборудованием сопряжено с выполнением следующих требований.

  1. Твердотопливные котлы

Несколько дополнительных требований к установке твердотопливных котлов определены спецификой его работы и конструкцией дымохода:

  • Минимальное расстояние от котла до стены – более 0,1м
  • Необходимо предусмотреть отверстие для ревизии дымохода. Ревизия должна быть расположена ниже на 0,3 м, чем отверстие входного в котел патрубка
  • Под топкой котла должен быть лист из стали
  • Минимальный размер площади твердотопливной топочной – 8м2
  • В качестве основного материала для изготовления дымохода используется углеродистая или нержавеющая сталь
  • Не допускается снижение сечения на любых участках дымохода. Число угловых переходов не должно превышать 3
  • Опасность взрыва угольной пыли определяет для котельных на угле III класс электробезопасности. Такая норма предусматривает ограничения питающих напряжений на уровне – 42 вольта
  1. Электрические котлы

Устройство котельной в частном доме с электрическим оборудованием является самым безопасным из рассматриваемых здесь вариантов. При его работе нет открытого огня, не выделяются продукты сгорания.

При его установке необходимо убедиться, что:

  • Электрическая проводка коттеджа рассчитана на подсоединение к ней мощного потребителя
  • Выделена достаточная электрическая мощность

Состав оборудования котельной

Типовая котельная в доме компонуется из следующих элементов.

Отопительный котел

Основной элемент любой топочной. Он нагревает теплоноситель для системы отопления. Работает на природном либо сжиженном газе, дизельном, твердом топливе или за счет электрической энергии.

Циркуляционный насос

Он необходим при принудительной циркуляции для перекачки теплоносителя по отопительной системе.

Группа безопасности

Предотвращает гидроудары в отопительной системе.

Бойлер для котельной в частном доме

Служит для приготовления горячей воды.

Двухконтурный отопительный котел со встроенным проточным теплообменником выступает самым экономичным решением, но инерционность и небольшая мощность такого теплообменника не всегда гарантирует достойный уровень комфорта.

Схема котельной в частном доме с одноконтурным котлом и бойлером косвенного нагрева дороже, чем двухконтурный котел, но параметры водоразбора в этом случае соответствуют самым высоким требованиям к системе ГВС. Конкретные расчеты емкости бойлера проводятся на этапе проектирования.

Схема котельной с бойлером косвенного нагрева имеет недостаток – необходимость дополнительного места, что может вызывать затруднения в помещениях малой площади.

Расширительные баки для котельной в частном доме

Расширительные баки служат для компенсации температурного расширения теплоносителя в контуре отопления или ГВС при резком изменении давления. Они могут быть двух видов – закрытые (мембранные) и открытые.

Коллектор

Он требуется для параллельной подачи теплоносителя на различные контуры отопительной сети.

Гидравлический разделитель

Служит для выравнивания давления в различных контурах отопительной сети.

Дымоход

Выводит токсичные продукты сгорания из котла. Высота дымохода с дефлектором должны быть выше на 1 или более метров конька ближайшего жилого здания. Сама конструкция дымовой трубы – сэндвич. Внутренний и внешний слои сделаны из нержавеющей стали, внутри находится слой утеплителя толщиной, как минимум, 2 см.

Система автоматики

Устанавливается опционально. Многие котлы по умолчанию укомплектованы собственной простейшей автоматикой. Для повышения комфорта эксплуатации может быть установлена дополнительная внешняя система автоматики с расширенным функционалом

Система удаленного мониторинга и контроля

Удаленно управляет котельным оборудованием, и отслеживает стабильность его работы.

Обвязка

Включает в себя трубопровод, измерительные приборы, ЗРА.

Подробнее о материале обвязки

Схема обвязки котельной в коттедже выполняется трубами из следующих материалов:

Медь

Преимущества – высокая прочность, пластичность, износоустойчивость, устойчивость к коррозии, деформации, экстремально высоким (до 250 градусов С) температурам. Медная труба может быть укомплектована фитингами, как под пайку, так и обжимными.

Недостатки – критичность к составу теплоносителя, наличию взвешенных примесей, возможность негативных окислительных процессов при стыковке со стальными трубами и фитингами, относительно высокая цена материала.

Полипропилен

Не высокая цена полипропиленовой обвязки в совокупности с простым монтажом делают ее достаточно популярной. Другие достоинства полипропиленовых труб – долговечность (при условии выбора материала высокого качества) и эстетика.

Среди минусов необходимо отметить – высокий коэффициент теплового расширения и деформация с течением времени.

Сталь (черная труба)

Стальные трубы устойчивы к механическим нагрузкам, выдерживают практически любое давление, обладают минимальным коэффициентом термического расширения, обладают относительно не высокой ценой. Эти свойства делали черную трубу самым популярным материалом для обвязки, в том числе и в коттеджах, в прошлом.

Тем ни менее, у стальных труб есть и значительные недостатки, которые сделали их практически не применяемыми в настоящее. Это трудоемкий монтаж котельной в частном доме из-за необходимости сварки и большой массы материала, низкая пластичность, подверженность «зарастанию», коррозии.

Нержавеющая сталь

Цена на обустройство котельной в частном доме трубами из нержавеющей стали – очень высокая, и это является, пожалуй, ее единственным недостатком. В настоящее время этот материал практически не используется.

Советы и рекомендации

Опыт эксплуатации российской и зарубежной отопительной техники дает возможность сформулировать ряд советов и рекомендаций, учет которых поможет избежать дополнительных расходов и обеспечить комфортный уровень жизни:

  • Установка стабилизатора напряжения защитит электронные платы или автоматику отопительного котла от выхода из строя из-за скачков напряжения питающей сети. Ремонту такие платы не подлежат, а стоимость замены может достигать 30% от цены всего котла
  • Канализационный сток с трапом в полу бойлерной поможет избежать затопления помещения в случае протечки теплоносителя или аварии в контуре водоснабжения
  • Монтаж котельной в частном доме с установкой системы регулирования отопления по наружной или комнатной температуре приносит существенную экономию в виде уменьшения затрат на топливо. Размер такой экономии на временном отрезке в два-три года превышает стоимость дополнительных расходов на установку такой автоматики
  • При использовании антифриза необходимо помнить, что не все производители котлов разрешают его применять в своих изделиях. Использование его в котлах таких производителей может привести к потере гарантийных обязательств
  • Алюминий и медь составляют между собой гальваническую пару, которая приводит к ускоренной коррозии соединений этих металлов. По этой причине следует исключить контакт алюминиевых радиаторов в помещении бойлерной с медной трубой контура отопления
  • При отсутствии автоматики регулирования температуры по отдельным помещениям, целесообразно устанавливать на радиаторы регулируемые вентили с термостатическими головками. Такое решение автоматически поддерживает установленную температуру
  • Важную роль в компоновке оборудования играет требование его ремонтопригодности. Легкий и удобный доступ ко всем элементам, когда необходим срочный ремонт или замена оборудования в котельной в частном доме — гарантия быстрого и легкого устранения неисправностей и аварий
Читайте другие статьи по данной тематике
Услуги по данной тематике

% PDF-1.6 % 95 0 объект > эндобдж xref 95 177 0000000016 00000 н. 0000004416 00000 н. 0000004553 00000 н. 0000004720 00000 н. 0000004846 00000 н. 0000004877 00000 н. 0000005082 00000 н. 0000005117 00000 н. 0000006756 00000 н. 0000007103 00000 н. 0000007451 00000 п. 0000007567 00000 н. 0000007694 00000 п. 0000008281 00000 п. 0000008826 00000 н. 0000008863 00000 н. 0000009069 00000 н. 0000009269 00000 н. 0000009384 00000 п. 0000010243 00000 п. 0000011027 00000 п. 0000011818 00000 п. 0000012572 00000 п. 0000013307 00000 п. 0000014011 00000 п. 0000014852 00000 п. 0000015575 00000 п. 0000018246 00000 п. 0000050198 00000 п. 0000084359 00000 п. 0000084385 00000 п. 0000084457 00000 п. 0000084568 00000 п. 0000084660 00000 п. 0000084701 00000 п. 0000084804 00000 п. 0000084845 00000 п. 0000084972 00000 н. 0000085061 00000 п. 0000085200 00000 п. 0000085358 00000 п. 0000085465 00000 п. 0000085506 00000 п. 0000085643 00000 п. 0000085778 00000 п. 0000085880 00000 п. 0000085921 00000 п. 0000086026 00000 п. 0000086067 00000 п. 0000086186 00000 п. 0000086227 00000 п. 0000086333 00000 п. 0000086374 00000 п. 0000086424 00000 н. 0000086474 00000 н. 0000086524 00000 п. 0000086574 00000 п. 0000086615 00000 п. 0000086665 00000 п. 0000086706 00000 п. 0000086819 00000 п. 0000086860 00000 п. 0000086999 00000 п. 0000087040 00000 п. 0000087153 00000 п. 0000087194 00000 п. 0000087307 00000 п. 0000087348 00000 п. 0000087473 00000 п. 0000087514 00000 п. 0000087644 00000 п. 0000087685 00000 п. 0000087817 00000 п. 0000087858 00000 п. 0000087959 00000 п. 0000088000 00000 н. 0000088105 00000 п. 0000088146 00000 п. 0000088240 00000 п. 0000088281 00000 п. 0000088388 00000 п. 0000088429 00000 п. 0000088546 00000 п. 0000088587 00000 п. 0000088691 00000 п. 0000088732 00000 п. 0000088864 00000 п. 0000088905 00000 н. 0000089014 00000 п. 0000089055 00000 п. 0000089187 00000 п. 0000089228 00000 п. 0000089328 00000 п. 0000089369 00000 п. 0000089420 00000 п. 0000089470 00000 п. 0000089520 00000 н. 0000089570 00000 п. 0000089620 00000 н. 0000089670 00000 н. 0000089720 00000 н. 0000089770 00000 п. 0000089821 00000 п. 0000089872 00000 п. 0000089923 00000 н. 0000089974 00000 н. 00000

00000 п. 00000
  • 00000 п. 00000

    00000 п. 00000

    00000 п. 00000

    00000 н. 00000

    00000 п. 00000

    00000 п. 00000

    00000 п. 00000

    00000 п. 00000

    00000 п. 00000

    00000 п. 00000

    00000 п. 0000090759 00000 п. 0000090800 00000 н. 0000090924 00000 н. 0000090965 00000 п. 0000091077 00000 п. 0000091118 00000 п. 0000091242 00000 п. 0000091283 00000 п. 0000091440 00000 п. 0000091481 00000 п. 0000091615 00000 п. 0000091656 00000 п. 0000091757 00000 п. 0000091798 00000 п. 0000091903 00000 п. 0000091944 00000 п. 0000092049 00000 п. 0000092090 00000 н. 0000092202 00000 п. 0000092243 00000 п. 0000092364 00000 п. 0000092405 00000 п. 0000092537 00000 п. 0000092578 00000 п. 0000092738 00000 п. 0000092779 00000 п. 0000092910 00000 п. 0000092951 00000 п. 0000093078 00000 п. 0000093119 00000 п. 0000093231 00000 н. 0000093272 00000 н. 0000093405 00000 п. 0000093446 00000 п. 0000093495 00000 п. 0000093546 00000 п. 0000093598 00000 п. 0000093650 00000 п. 0000093701 00000 п. 0000093750 00000 п. 0000093799 00000 н. 0000093849 00000 п. 0000093899 00000 п. 0000093949 00000 п. 0000093999 00000 п. 0000094049 00000 п. 0000094099 00000 п. 0000094150 00000 п. 0000094201 00000 п. 0000094251 00000 п. 0000094301 00000 п. 0000094351 00000 п. 0000094401 00000 п. 0000094442 00000 п. 0000094491 00000 п. 0000094544 00000 п. 0000094595 00000 п. 0000094636 00000 п. 0000003913 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 271 0 объект > поток 71NB3R $ JʻqlyLoZspwzid? 佧 nz ؔ PG۔pLFͦG4 + # Py \ iVlUiYnSN (& h’4 ~ v

    Котельная из красного кирпича, переоборудованная в крошечный гостевой дом

    Студия в Сан-Франциско Azevedo Design превратила небольшой гостевой дом со стеклянным мезонином -кирпичная котельная переоборудованной прачечной.

    Azevedo Design удалось втиснуть гостиную, кухню и спальню с ванной комнатой в котельной постройки 1916 года, которая примыкает к деревянному зданию прачечной в Сан-Франциско, несмотря на то, что ее площадь составляет всего 2,5 на 3,5 метра.

    Расширение Дома W от Studio Prototype контрастирует полосатый кедр с оригинальной кирпичной кладкой

    Оба здания являются частью частной резиденции. Большое здание недавно было переоборудовано в мастерскую по дереву и металлу, а меньший блок, известный как Кирпичный дом, был переоборудован под гостевой дом.

    Оригинальная красная кирпичная кладка была оставлена ​​открытой на внешних и внутренних стенах, в то время как оригинальные деревянные балки крыши были использованы для поддержки новой спальни на уровне лофта.

    Основатель

    Studio Кристи Азеведо добавила стеклянный антресоль между жилым пространством на первом этаже и спальней на верхнем уровне — шаг, который, по ее словам, был «необходим при небольших размерах здания».

    «Здесь действительно используется больший объем, чем просто площадь в квадратных футах», — сказала она Dezeen. «Это дает кухне ощущение собственного пространства и служит буфером на пути к кровати-чердаку.«

    На кухне есть изготовленный на заказ обеденный стол и шкафы из шлифованного акрила, а также столешница из нержавеющей стали, которая вставляется на нижние ступеньки металлической лестницы.

    Диван со стальным каркасом и обшивкой из мятой вощеной ткани стоит у подножия лестницы. Мятый материал придает мебели рустикальный вид, гармонирующий с исторической обстановкой.

    Металлические ступени ведут из жилой зоны на стеклянную площадку.Спальная платформа с двуспальным матрасом размера «queen-size» находится справа, в окружении орехового и многослойного футляра.

    Хранение скрыто за откидными изголовьями, а книжные полки со встроенными лампами для чтения крепятся к стене над кроватью.

    Прихожая с ковровым покрытием образует гардеробную со встроенным шкафом из орехового дерева и ящиками на лестничной площадке. Пространство ведет к влажной комнате площадью один квадратный метр с подвесным унитазом, изготовленной на заказ аптечкой из нержавеющей стали и небольшой раковиной.

    Фотография сделана Сезаром Рубио.

    Пристроенная пожарная защита гаража — InterNACHI®

    Ник Громико, CMI® и Кентон Шепард

    Пристроенный гараж — это гараж, который физически прикреплен к дому. Пожары, возникающие в пристроенных гаражах, с большей вероятностью распространятся на жилые помещения, чем пожары, возникающие в отдельно стоящих гаражах. По этой причине, в сочетании с множеством легковоспламеняющихся материалов, которые обычно встречаются в гаражах, пристроенные гаражи должны быть надлежащим образом изолированы от жилых помещений.Правильно закрытый пристроенный гараж в идеале будет ограничивать возможное распространение огня на достаточно долгое время, чтобы у жителей было время покинуть дом или здание.


    Почему гаражи (как пристроенные, так и отдельно стоящие) представляют опасность пожара?

    • Масло или бензин могут капать из автомобилей. Эти жидкости могут скапливаться незамеченными и в конечном итоге воспламениться.
    • Легковоспламеняющиеся жидкости, такие как бензин, масло и краска, обычно хранятся в гаражах. Некоторыми другими примерами являются тормозная жидкость, обезжириватель, моторное масло, лак, жидкость для зажигалок и жидкости, содержащие растворители, такие как разбавитель для краски.Эти химические вещества легко воспламеняются в жидкой форме, а некоторые могут выделять взрывоопасные пары.
    • Нагреватели и котлы, которые часто устанавливаются в гаражах, создают искры, которые могут воспламенить пары или жидкости. Автомобильные аккумуляторы при определенных условиях также воспламеняются.
    • Проекты механических или электрических зданий часто выполняются в гараже. Пожар может легко начаться, когда неосторожный человек ведет сварку рядом с легковоспламеняющимися материалами.

    Двери

    В издании Международного жилищного кодекса (IRC) 2006 г. говорится о дверях, отделяющих гаражи от жилых помещений:

    R309.1 Проход через проем
    Проемы из частного гаража непосредственно в комнату, используемую для сна, не допускаются. Остальные проемы между гаражом и резиденцией должны быть оборудованы дверями из массива дерева толщиной не менее 1-3 / 8 дюймов (35 мм), стальными дверями с массивным или сотовым заполнением не менее 1-3 / 8 дюймов (35 мм). мм) или 20-минутные огнестойкие двери.

    Кроме того, инспекторы InterNACHI могут проверить следующее при осмотре дверей, которые отделяют гаражи от жилых помещений:

    • Хотя это не требуется IRC, полезно, если есть хотя бы одна ступенька, ведущая к двери от гараж.Пары бензина и другие взрывоопасные газы тяжелее воздуха и будут скапливаться на уровне земли. Их вход под дверью будет замедлен из-за увеличения высоты.
    • Двери должны иметь плотные уплотнения вокруг стыков, чтобы предотвратить просачивание дыма в жилые помещения дома. Окись углерода с той же приблизительной плотностью, что и воздух (и часто более теплая, чем окружающий воздух), легко поднимается над основанием приподнятой двери и просачивается через незащищенные стыки.
    • Двери должны закрываться автоматически.Многие домовладельцы считают эти двери неудобными, но они безопаснее, чем двери, которые можно оставить приоткрытыми. Хотя это требование больше не указано в IRC, оно по-прежнему является ценной рекомендацией.
    • Если в дверях есть окна, стекло должно быть огнестойким.
    • Двери для домашних животных не следует устанавливать в огнестойкие двери. Двери для домашних животных нарушат целостность противопожарного барьера.

    Стены и потолки

    В издании IRC 2006 г. говорится о стенах и потолках гаражей следующее:

    R309.2 Требуется разделение

    Гараж должен быть отделен от жилого помещения и его чердака гипсокартоном толщиной не менее 12,7 мм, установленным со стороны гаража. Гаражи под жилыми помещениями должны быть отделены от всех жилых помещений наверху гипсокартоном типа X не менее 5/8 дюйма (15,9 мм) или его эквивалентом. Если перегородка представляет собой сборку пола и потолка, конструкция, поддерживающая перегородку, также должна быть защищена гипсокартоном толщиной не менее 1/2 дюйма (12,7 мм) или эквивалентом.Гаражи, расположенные на расстоянии менее 3 футов (914 мм) от жилого помещения на том же участке, должны быть защищены гипсокартоном толщиной не менее 1/2 дюйма (12,7 мм), нанесенным на внутреннюю сторону наружных стен, находящихся в пределах этой зоны. Проемы в этих стенах регулируются разделом 309.1. Это положение не распространяется на стены гаража, перпендикулярные стене соседнего жилого дома.

    Кроме того, при осмотре стен и потолков инспекторы могут проверить следующее:

    • В гаражах, имеющих доступ на чердак, крышка люка, сделанная из одобренного огнестойкого материала, должна постоянно защищать этот доступ. .Следует выявлять отсутствующие или открытые крышки, а также крышки из легковоспламеняющихся материалов, например, тонкой фанеры. Дверь на чердак гаража должна быть сконструирована таким образом, чтобы выдерживать 45-минутный рейтинг; любые края гипсокартона как на люке, так и на прилегающей территории, подверженные физическим повреждениям, должны быть защищены. Крышка или дверь должны быть установлены постоянно (несъемными) с фиксаторами для удержания их в закрытом положении. Этого можно достичь с помощью подпружиненных петель, дверного доводчика или оборудования, которое не позволит оставлять его в открытом положении, когда он не используется.Фурнитура с одним болтом или крючком не обеспечивает надежного закрытия, поскольку это позволяет оставить дверь открытой. Точно так же шурупы для гипсокартона являются крепежными элементами, а не оборудованием, поэтому их нельзя использовать в качестве единственного средства закрытия дверцы доступа.
    • Жилое пространство должно быть отделено от гаража брандмауэром, простирающимся от пола до крыши. Если материал потолка является огнестойким, брандмауэр может оканчиваться на потолке.
    • Стыки гипсокартона должны быть заклеены или загерметизированы.Стыки должны быть установлены так, чтобы зазор составлял не более 1/20 дюйма, стыки должны быть подкреплены массивной древесиной или другим слоем гипсокартона, чтобы стыки располагались в шахматном порядке.

    Воздуховоды
    В издании IRC 2006 г. говорится следующее относительно воздуховодов, проходящих через стены и потолки гаражей:

    R309.1.1 Воздуховод

    Воздуховоды в гараже и воздуховоды, проходящие через стены или потолки, отделяющие жилище от жилого помещения гараж должен быть построен не менее чем из кол.Стальной лист толщиной 26 (0,48 мм) или другой одобренный материал и не должен иметь отверстий в гараже.

    Выхлопные каналы осушителя, проходящие через стены гаража, представляют серьезную опасность пожара. Эти воздуховоды обычно изготавливаются из пластика и легко плавятся во время пожара, создавая большую брешь в брандмауэре.

    Полы
    В издании IRC 2006 г. говорится следующее, что касается полов в гаражах:

    R309.3 Поверхность пола

    Поверхность пола гаража должна быть из утвержденных негорючих материалов.Площадь пола, используемая для парковки автомобилей или других транспортных средств, должна иметь уклон, чтобы облегчить движение жидкостей в канализацию или к входной двери основного транспортного средства.

    Инспекторы также должны проверить следующее:

    • По периметру пола гаража должен быть бордюр. Этот бордюр должен быть спроектирован таким образом, чтобы жидкость не попадала в жилые помещения дома. Бордюры часто являются полезными барьерами для талого снега, который заносят в гараж автомобилями, но бордюры также могут удерживать химические разливы, оставшиеся в гараже.
    • Водонагреватели должны быть выше уровня пола не менее чем на 18 дюймов. Контрольная лампа может воспламенить пролитую жидкость или воспламеняющиеся пары на уровне пола, если водонагреватель расположен на уровне пола.

    Что касается предметов, размещаемых на полу, инспекторы должны проверить следующее:

    • Все легковоспламеняющиеся жидкости должны храниться в четко маркированных самозакрывающихся контейнерах и в небольших количествах. Их следует хранить вдали от обогревателей, приборов, контрольных ламп и других источников тепла и пламени.
    • Пропановые баллоны никогда не должны храниться в помещении. Их возгорание может привести к серьезному взрыву. Баки с пропаном достаточно прочные, чтобы хранить их на открытом воздухе.
    • На полу не должно быть беспорядка. Свободные бумаги, спички, промасленные тряпки и другие легковоспламеняющиеся предметы опасны, если они разбросаны по полу гаража.

    Общие советы по безопасности, которые инспекторы могут передавать своим клиентам:

    • Используйте электрические лампочки соответствующей мощности.
    • Не перегружайте электрические розетки.
    • Закрепите все шнуры и провода изолентой, чтобы они не перекручивались или случайно не выдергивались.

    Таким образом, пристроенные гаражи должны быть изолированы от жилого помещения, чтобы предотвратить возгорание.


    Как превратить гараж в жилое пространство, спальню, офис и многое другое

  • Мы получаем комиссию за товары, приобретенные по ссылкам в этой статье.

    • Его назвали новым лофтом. Гараж — это последнее помещение, которое рассматривается для переоборудования семьями, которым не хватает места, но которые не могут или не хотят переезжать.

    Получите правильную конверсию с помощью наших советов по недвижимости.

    А теперь новое исследование Admiral Loans показывает, что вы можете добавить в среднем 45 000 фунтов стерлингов к стоимости вашего дома — И вам не нужно разрешение на строительство!

    Admiral Loans пришли к этой цифре, изучив данные о ценах на жилье от Zoopla, чтобы подсчитать, что квадратный фут жилой площади стоит в среднем 350 фунтов стерлингов.

    Затем он посмотрел на размер типичного гаража на одну семью — 128 квадратных футов — и выяснил, что дополнительное пространство стоит 45 000 фунтов стерлингов.

    Преобразование гаража в полезное жилое пространство — доступная и относительно простая работа. Но прежде чем начать, вам необходимо учесть следующее.

    Сколько стоит переоборудование гаража?

    Изображение предоставлено: Джонатан Гуч

    Согласно отчету банка Santander, из 9,3 миллиона частных гаражей в Великобритании 650 000 уже были превращены в спальни (самый популярный выбор — 29 процентов), а также домашние офисы, кухонные пристройки, подсобные помещения и т. Д. гостиные.А еще 470 000 планируется переоборудовать в дополнительную жилую площадь.

    Сантандер подсчитал, что в среднем переоборудование гаража обходится в 6300 фунтов стерлингов после оштукатуривания и декорирования. Это обходится намного дешевле, чем переезд домой, со всеми сборами и расходами, такими как гербовый сбор. Или 30 000 фунтов стерлингов, которые нужно переоборудовать в обычный лофт.

    Если у вас есть встроенный гараж, работа должна быть довольно простой, и ее мог бы взять на себя даже компетентный мастер по ремонту. Если вам нужно внести структурные изменения или если ваш гараж отдельно стоящий, это будет более сложная работа, связанная, например, с разрушением стен, и будет стоить намного дороже.

    Местный строитель часто является самым дешевым вариантом, но специализированная фирма, такая как Garage Conversion Company , должна предоставить гарантию и архитектурные услуги. Компания по переоборудованию гаража взимает около 10 000 фунтов стерлингов за переоборудование одного гаража и 15 000 фунтов стерлингов за двойной.

    SpaceSolutions стоит около 11 000 фунтов стерлингов за преобразование отдельного гаража в жилое пространство.

    Что касается того, сколько времени это займет, сроки до завершения могут составлять от 10 дней до нескольких месяцев, в зависимости от работы.

    Нужно ли мне разрешение на строительство для переоборудования гаража?



    Изображение предоставлено: Polly Eltes

    Разрешение на переоборудование гаража обычно не требуется, при условии, что работы являются внутренними и не связаны с расширением здания. Однако сначала вы должны проконсультироваться с отделом планирования вашего местного органа власти.

    Гаражи, внесенные в списки или расположенные в заповедных зонах, будет менее просто переоборудовать. Во всех случаях ваше переоборудование должно соответствовать Строительным нормам и правилам, поэтому перед тем, как начать, проконсультируйтесь с отделом управления зданием вашего совета.Некоторым советам также потребуется разрешение на планирование, если вы собираетесь существенно изменить внешний вид своего дома.

    Портал планирования дает советы по правилам планирования и Строительным нормам.

    Стоит ли переоборудовать гараж?

    Изображение предоставлено: Сасси Белл

    Прежде чем слишком волноваться по поводу дополнительного пространства, подумайте, не обесценит ли ваш дом потеря гаража.

    «Для семей из двух автомобилей в районе, где парковка зонирована или имеет повышенную стоимость, гараж будет более ценным, чем дополнительная комната», — говорит Джон Вудхолл из Rightmove.«Но если у вас достаточно места вне дороги, чтобы припарковать машину, и работа сделана хорошо, переоборудование вашего гаража принесет дивиденды».

    Мне нужно переоборудовать весь гараж?

    Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

    «Стандартный одноместный гараж составляет около 150 кв. Футов, что слишком мало, чтобы вместить семейную гостиную и иметь возможность открывать двери», — говорит команда Garage Conversion Company. «Тем не менее, это очень много дополнительного жилого пространства, если вы превратите его в часть дома открытой планировки.’

    ‘Для тех, у кого гараж на две машины, идеальное решение может заключаться в том, что мы называем «частичным преобразованием», когда обычно передняя или задняя часть гаража может быть сохранена для размещения газонокосилки или вашего велосипеда, в то время как остальная часть гаража превращается в полезная комната. ‘

    Что еще нужно учесть перед переоборудованием гаража

    1. Качество сборки вашего гаража

    Изображение предоставлено: Дэвид Мериэтер

    Не все гаражи можно переоборудовать — некоторые старые, плохо построенные и, возможно, покрыты асбестом.Однако, если ваш дом был профессионально построен в течение последних 25 лет, сделан из кирпича или блока и имеет прочную конструкцию, есть хороший шанс, что вы сможете переделать его без особых усилий. Для начала посоветуйтесь с геодезистом в отделе строительного контроля вашего местного совета.

    2. Практические аспекты работы

    Изображение предоставлено Дэвидом Пармитером

    Посмотрите, как переоборудование гаража изменило этот дом: осмотрите этот дом в скандинавском стиле восьмидесятых годов в Оксфордшире

    Гаражи часто находятся на другом уровне от дома, поэтому вам может потребоваться поднять или опустить этажи или потолки, если вы хотите, чтобы ваша новая комната перетекала из остальной части вашего дома.Дверь гаража нужно будет заменить окном и подходящими кирпичами, поэтому убедитесь, что у вашего строителя есть доступ к материалам, которые гармонируют с остальной частью вашего дома.

    Вам понадобится отопление и изоляция, чтобы использовать его круглый год; также необходимо оценить сантехнику, освещение и безопасность.

    3. Как вы будете использовать пространство?

    Изображение предоставлено: Дэвид Джайлс

    Если вы выделили новую комнату как кабинет или комнату для хобби, возможно, вы захотите отделить ее от основного жилого помещения; если это будет гостиная или кухня, он должен будет плавно перетекать из остальной части дома, поэтому вам, возможно, придется пробить внутреннюю стену.

    4. Вам нужно будет переместить котел или счетчик электроэнергии?

    Изображение предоставлено: Design Hunter / Npower

    Перенос котла или счетчика электроэнергии в другую комнату увеличивает стоимость на тысячи фунтов, поэтому поместите их в бледно-окрашенные деревянные блоки. Использование бледно-кремового цвета на боксе позволяет избежать резкого ощущения узости, от которого могут страдать некоторые гаражи.

    5. Могу ли я испортить внешний вид своего дома?

    Можно, поэтому стоит внимательно подумать. Например, кирпичи и окна нужно подбирать как можно ближе к остальной части дома.

    Хотите больше совета по проекту? ЧИТАЙТЕ: Преобразование чердаков — как спланировать и оценить пространство своей мечты

    Будете ли вы переоборудовать свой гараж, используя эти советы? Мы хотели бы услышать, как вы продвинулись в своем проекте.

    Многоквартирный гараж, переоборудованный в квартиры: пример

    Использование законов штата Калифорния о ADU для увеличения стоимости существующего здания

    Когда люди думают о дополнительных жилых домах (ADU) на заднем дворе, на ум обычно приходят крошечные дома или квартиры для родственников, а не гаражи.Что не так широко известно, так это то, что законы штата Калифорния о ADU разрешают добавлять дополнительные устройства в более крупные здания. Фактически, вы можете добавить до 25% существующего количества единиц в помещениях, которые в настоящее время не используются в качестве жилья: гаражи, складские помещения, коридоры и устаревшие котельные — все это примеры пространств, которые созрели для преобразования в дополнительные жилища. В этом примере переоборудования гаража мы смогли переоборудовать навес и гаражи в задней части многоквартирного дома на пять дополнительных единиц.

    Что в законах штата Калифорния о ADU говорится о многосемейных ADU?

    Вот ключевые моменты, которые следует иметь в виду, думая о проекте многосемейного ADU:

    1. В многоквартирном доме вы можете добавить до 25% существующего количества квартир за счет переоборудования гаража или использования других существующих помещений.Таким образом, здание на 100 единиц может стать зданием на 125 единиц.
    2. К одному участку можно добавить до двух отдельных единиц с минимальным отступом линии собственности 4 фута и пределом высоты 16 футов. Местные законы различаются в зависимости от того, как применяется эта часть.
    3. Если вы находитесь в пределах полумили ходьбы от автобусной остановки или транзитной станции, вы можете отказаться от существующей парковки, и нет требований к парковке для новых единиц.
    4. Полные заявки на разрешение должны быть рассмотрены местной юрисдикцией в течение 60 дней.

    Квартиры на Юнион-стрит: Существующие условия

    До начала нашего проекта переоборудования гаража это здание представляло собой структуру из 12 квартир, построенную в начале 20-го века в Сан-Франциско. Весь двор за зданием был вымощен, со структурой гаража, проходящей по ширине участка на задней линии участка, и парковочными местами под квартирами на первом этаже. Доступ был через подъездную дорожку под квартирами.

    Union Street Apartments до строительства с изображением парковки во дворе дома

    Целью этого проекта переоборудования гаража было не только максимальное количество квартир, но и улучшение внешнего вида здания для других будущих арендаторов.

    Планы ADU: Совместное использование внутреннего и внешнего пространства

    Одной из наиболее привлекательных особенностей переоборудования гаража является возможность создавать внешние входы в новые блоки и обеспечивать открытое пространство для каждого из них. Это редкое и долгожданное заведение в центре большого города. COVID сделал общие внутренние коридоры менее привлекательными для потенциальных арендаторов, поэтому такие квартиры стали намного привлекательнее для арендаторов. Компоновка агрегата оптимизировала существующие структурные элементы и несущие линии для снижения стоимости строительства.

    План с изображением пяти новых ADU, расположенных на первом этаже.

    Эти небольшие и функциональные апартаменты пользуются спросом в таких местах, как Сан-Франциско, где много небольших домашних хозяйств. Задние навесы для машины представляют собой одну спальню, а блоки в переднем здании — студии. Два блока в переднем здании используют большую глубину, чтобы обеспечить спальную зону, отделенную от гостиной, что позволяет им функционировать как одна спальня на небольшой площади.

    Переоборудование гаража в квартиру-студию с отдельной спальней.

    Открытое пространство стало ключом к тому, что переоборудование гаража стало успешным.Мы работали с ландшафтным архитектором Site Studio и создали баланс общественных и частных открытых пространств как для существующих, так и для новых жителей. Частные дворики отделены от остальной части двора либо небольшим изменением уровня, либо озеленением. В центральной части, которая когда-то была разворотной площадкой для автомобилей, было посажено дерево.

    Открытое пространство в ADU на Юнион-стрит

    Переоборудование гаража на Юнион-стрит в ADU — Краткое описание проекта

    • Количество единиц увеличилось с двенадцати до семнадцати, мы добавили три единицы к двенадцати в переднем здании, а затем добавили две отдельные единицы в существующем гараж.
    • Десять парковочных мест были сняты для реализации проекта переоборудования гаража. Учитывая низкий уровень владения автомобилями в Сан-Франциско, парковка не была существенной для сдачи в аренду этих единиц, и правила разрешали убирать парковку (а во многих зданиях парковка сдается сторонним арендаторам, а не жителям здания).
    • HAVC здесь полностью электрический, с обогревом и охлаждением с помощью мини-сплит-тепловых насосов.
    • Горячая вода поступает из существующей системы в переднем здании и из общего водонагревателя с электрическим тепловым насосом в заднем здании.
    • Отделка простая, но качественная: паркетные полы, стеклопластиковые окна, кварцевые столешницы и душевые кабины из плитки.

    Дополнительные фотографии можно найти на странице нашего проекта здесь!

    Stream DJ EZ Boiler Room London DJ Set by Boiler Room

    ► Загрузите аудио в нашем приложении: http://blrrm.tv/BR_APP ► Смотрите здесь: http://blrrm.tv/djez-3hr ► Один для книг, DJ EZ доказывает свой статус в супертяжелом весе с 3 часами + золота.

    безумный

    Радость наездника

    Oi oi

    вам нужна акала

    omg

    эта секция снята с крючка

    @ user-41471154 nitelife — Мастера за работой (микс armand van helden), вот и песня, но подана и подана в миксе

    😂☝🏾🔥

    Какой набор, 2014 год…бум люблю это 🙏🎧

    @ user-570994298: тоже ищу lmfao

    трек я бы?

    Бангер

    !

    Как называется эта мелодия

    @ user-134728881 найдите путь

    🤘

    Легендарный

    Комментарий от gabbo

    ID?

    Введение 6

    Его мошенники от Majestic

    Комментарий Линца

    🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

    Комментарий Linz

    прыгает по моей кухне — вот где начался 2002 год… никто не умеет микшировать как DJ EZ 🚫🚫🚫⚠️⚠️⚠️⚠️🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥

    Люблю эту мелодию

    ye suckz они сняли это на YouTube. он был там 5 лет, почему его сняли сейчас?

    @ devin-q1: Аминь, брат.

    Нет, он когда-нибудь отдыхает

    Король, к которому никто и близко не приблизится 😭❤️

    @ devin-q1 да, я смотрел его еще раз

    @ евгений-сорокин-1: xd

    Это было внезапно заблокировано на YouTube, так что, слава Богу, оно здесь.

    Законность и причины, по которым арендодатели помещают камеры видеонаблюдения в арендуемое имущество

    Многие арендаторы и арендаторы все чаще сталкиваются с проблемами, когда арендодатели устанавливают камеры видеонаблюдения в коридорах квартир, подъездах или внутри арендуемой собственности, что вызывает растущую обеспокоенность нарушением конфиденциальности.

    Итак, сегодня мы собираемся обсудить, может ли домовладелец на законных основаниях устанавливать камеры видеонаблюдения в доме или в местах общего пользования, таких как коридоры, и что вам следует делать, если вы обнаружите скрытые камеры видеонаблюдения в своей арендуемой собственности.

    Законно ли домовладельцам ставить камеры видеонаблюдения вокруг арендуемой собственности

    У арендодателей всегда есть длинный перечень оправданий и причин, по которым они считают себя вправе защищать свою арендуемую собственность путем установки камер наблюдения без согласия арендаторов или гостей дома.

    Вопрос в том, законно ли для них размещение камер видеонаблюдения в арендуемой собственности? Или, точнее, где разместить камеры наблюдения?

    И если это законно, могут ли домовладельцы без разрешения наблюдать за жильцами по системе видеонаблюдения? Или заранее уведомить арендаторов?

    Да — установка камер наблюдения легальна

    Отсутствует определенная правовая база, оправдывающая законность арендодателем установки камер видеонаблюдения в многоквартирных домах.

    Однако это их собственность, и им может быть оправдано установка камер наблюдения для защиты своей собственности и своих арендаторов.

    Наличие видимых камер наблюдения ( не шпионские или скрытые камеры ) в местах общего пользования, таких как подъездная дорога, входная дверь, задний двор, гараж, коридоры квартир, вестибюли, вестибюли, лестничные клетки и любые другие области, используемые для входа и выхода, где доступ относительно неконтролируемый, это не акт нарушения закона.

    На самом деле, установка камер видеонаблюдения в перечисленных выше местах общего пользования является правдоподобной и осуществимой мерой для предотвращения взломов, краж со взломом и подозрительных действий.

    Но… Камеры наблюдения в этих местах точно нет

    Наличие камер видеонаблюдения в арендуемой собственности для повышения безопасности владельцев и жильцов может быть оправдано во многих сценариях.

    Однако размещение камер внутреннего наблюдения или скрытых камер видеонаблюдения внутри дома, где люди разумно рассчитывают на уединение, совершенно недопустимо и запрещено.

    Например, установка камер видеонаблюдения на арендуемую недвижимость, такую ​​как раздевалки, ванные комнаты, спальни, прачечные, туалеты и т. Д.может серьезно нарушить и посягнуть на право на неприкосновенность частной жизни в соответствии с законами о камерах безопасности в квартире.

    Кроме того, законы о записи звука с помощью камер видеонаблюдения намного строже, чем правила для видео. Во многих штатах обе стороны должны знать, что идет запись.

    Другими словами, если домовладелец снимает жильцов на аудиозапись в многоквартирном комплексе без разрешения, это может вызвать неожиданные проблемы с законом.

    И никаких скрытых камер в арендованных домах

    Законы многих штатов США.S., включая Алабаму, Арканзас, Калифорнию, Делавэр, Джорджия, Гавайи, Канзас, Мэн, Мичиган, Миннесоту, Нью-Гэмпшир, Южную Дакоту и Юту, прямо заявляет, что

    «установка или использование любого устройства для фотографирования, наблюдения или подслушивания событий или звуков в частном месте без разрешения фотографируемых или наблюдаемых людей считается нарушением закона».

    В большинстве этих штатов несанкционированная установка или использование скрытых камер является уголовным преступлением, наказывается штрафом в размере значительного размера и лишением свободы на срок до 2 лет .

    После того, как в арендованных домах будут обнаружены скрытые камеры, нарушающие право жильцов на неприкосновенность частной жизни, домовладельцы наверняка столкнутся с многочисленными уголовными обвинениями и суровым наказанием.

    Случаев злоупотреблений при наблюдении предостаточно, например, многомиллионный австралийский домовладелец был приговорен к 18 месяцам после того, как был обнаружен шпионящим за женщинами-съемщиками с помощью скрытых камер квартиры.

    Одному домовладельцу в Аптоне было предъявлено обвинение после того, как его обнаружили с помощью камер-точечных камер, снимавших девочек-подростков в его дуплексе.

    Извращенный домовладелец Наим Лоун был брошен в тюрьму после того, как был обнаружен тайным шпионажем за арендатором в арендуемой собственности.

    Даже зная, что арендодатели имеют определенные права на усиление безопасности вокруг своей арендуемой собственности, но какую пользу камеры наблюдения могут принести арендаторам? Или принесут пользу обоим?

    Зачем арендодателю устанавливать камеры видеонаблюдения в арендуемой собственности

    Если камеры видеонаблюдения в арендуемой собственности используются в соответствии с законами о камерах видеонаблюдения в квартирах, они могут принести пользу во многих отношениях:

    1.Держать арендаторов и гостей под контролем

    Такие проблемы, как перенаселенность, перегруженность домов другими гостями или дикие вечеринки с друзьями, являются обычными неприятностями для домовладельцев и арендаторов.

    Они не только будут оказывать влияние на других арендаторов, вызывая неудобства и шум, но также в некоторой степени обесценивают внутреннее имущество и мебель арендодателей.

    Установка камер видеонаблюдения в многоквартирных домах, таких как подъезды, подъезды, подъездные пути, стоянки, поможет держать домовладельцев в курсе того, кто идет и проходит.

    Камеры видеонаблюдения в арендуемой собственности также помогут обуздать озорное поведение арендаторов и уменьшить пешеходное движение вокруг квартир и съемных квартир.

    2. Следите за уборщиками и обслуживающим персоналом

    Инциденты, такие как сантехники, электрики или разнорабочие, проникают в другие объекты и уносят ценные коллекции, такие как электронные устройства, которых не хватает, что не только портит репутацию, но и вредит бизнесу.

    Камеры видеонаблюдения в подъездах квартир или на главных входах помогают отслеживать ваших арендаторов и обслуживающего персонала, которые регулярно заходят к вам.

    Многие газонокосилки могут даже получить доступ к вашему гаражу, где вы прячете газонокосилки, когда они приходят, чтобы обработать ваш передний или задний двор, а в некоторых случаях они могут получить доступ к вашей собственности.

    Камеры видеонаблюдения в многоквартирных домах будут следить за интересными областями, не таща вас лично в аренду, что приносит огромное удобство управляющим или владельцам недвижимости.

    3. Предотвращение краж и вандализма

    Сдаваемые в аренду объекты недвижимости постоянно посещаются временным населением, которое ищет краткосрочное жилье, что делает квартиры, дома для отдыха и новостройки легкой мишенью для мелких краж или краж со взломом.

    Особенно, если квартиры расположены в менее охраняемом районе, где бездомные слоняются вокруг и пытаются найти цели для взлома, камеры наблюдения домовладельца являются важнейшим инструментом для наблюдения за вашей недвижимостью.

    Незащищенная сдаваемая в аренду собственность будет восприимчива к кражам и взломам, поскольку ее можно легко выделить для целей, а люди, которые путешествуют, становятся легкой мишенью.

    Претензию на страхование имущества

    можно будет быстро отследить, если камеры видеонаблюдения в многоквартирных комплексах зафиксируют лицо воров, что поможет уменьшить ваши финансовые потери и также обеспечит чувство безопасности среди ваших арендаторов.

    Транскрипция видео

    Мужчина пытался проникнуть в дом и был пойман камерой слежения Reolink Reolink RLC-410.

    Reolink RLC-410

    PoE Bullet IP-камера безопасности со звуком

    5MP / 4MP Super HD; Наружная / внутренняя защита; 100-футовое инфракрасное ночное видение; Аудио запись; Мобильный удаленный доступ и управление.

    4.Предотвратить порчу имущества или незаконное использование соседями

    Когда ваша собственность какое-то время была незанятой и пустой, подъездные пути или задние дворы сдаваемых внаем домов могут использоваться соседями, например, соседскими детьми, которые любят бродить по вашему заднему двору без ведома, или надоедливыми соседями, которые воспользуются вашим преимуществом. парковочные места, пока ваш дом простаивает.

    Избегайте таких хлопот и нежелательных проблем, установив камеры наблюдения домовладельца в таких местах, как подъездные пути, гараж и задний двор, чтобы следить за недвижимостью.(Также щелкните здесь, чтобы узнать, как не подпускать назойливых детей к вашей собственности.)

    Знаки

    камер наблюдения также могут оказать влияние на пресечение таких вторжений, поддельные камеры наблюдения в арендуемой собственности, однако, не заслуживают внимания и настоятельно не приветствуются, поскольку их ложное чувство безопасности может быть предвестником реальных проблем.

    Что делать, если вы обнаружите камеры видеонаблюдения в арендуемой собственности

    «Новый домовладелец только что установил камеры снаружи и внутри коридора и ко всем нашим дверям! Это очень навязчиво…»

    «Мой домовладелец установил камеру слежения в доме, я могу что-нибудь сделать?»

    Если вы обнаружите камеру наблюдения домовладельца, нацеленную на вашу собственность или внутри вашего дома, вот несколько практических советов, которые вы можете применить для решения проблем.

    • Если вы чувствуете себя некомфортно из-за того, что камеры видеонаблюдения в арендуемой собственности указывают на вашу входную дверь или окна, поговорите напрямую с арендодателем и посмотрите, сможет ли он / она изменить положение камеры видеонаблюдения.

    • Для скрытых камер видеонаблюдения в вашей квартире, во-первых, вам нужно сказать, являются ли они поддельными камерами видеонаблюдения и работают они или нет.

    • Внимательно просмотрите свой договор аренды, чтобы убедиться, что наличие камер наблюдения домовладельца упоминается в письменной форме.

    • Если домовладелец действительно устанавливает скрытые камеры видеонаблюдения на территории вашей арендуемой собственности без вашего разрешения, потребуйте, чтобы арендодатель немедленно удалил камеры.

    • Если арендодатель не желает сотрудничать, возьмите свой телефон и обратитесь в местную полицию. Скажите им, что вы получили веские доказательства того, что домовладелец шпионит за вами с помощью скрытых камер в ваших многоквартирных домах.

    A Heads-up

    Арендодатели имеют право устанавливать камеры видеонаблюдения в арендуемой собственности в рамках законодательства и в соответствии с местными законами и постановлениями.

    Однако, если арендодатели намереваются установить камеры внутри собственности, будьте прозрачны и откровенны с арендаторами в отношении видимой системы наблюдения, прежде чем подписывать какие-либо договоры аренды или контракты.

    А для тех, кто снимает дом или апартаменты, чтобы исключить возможное нарушение вашей конфиденциальности, получите контрольный список перед переездом в новую квартиру, обязательно проконсультируйтесь и спросите прямо, есть ли какие-либо скрытые камеры наблюдения домовладельца в местах перед переездом дюйм

    Если вас беспокоит, что вас снимут на пленку или снимут камерой видеонаблюдения без вашего согласия внутри вашего многоквартирного дома, узнайте, как обнаружить скрытые камеры в этом руководстве для экспертов.

    .

    Добавить комментарий