Минусы панельных домов: Плюсы и минусы панельных, монолитных и кирпичных домов

Панельные квартиры: плюсы и минусы — преимущества и недостатки квартир в панельных домах — Недвижимость

Панельное домостроение началось в Ленинграде в экспериментальном формате в 1956 году. Такие дома стали переходным периодом от «сталинок» к «хрущёвкам». На сегодняшний день панельное строительство не только не ушло в прошлое, но и активно развивается. В чём разница между современными «панельками» и их предшественниками, об их преимуществах и недостатках расскажем в этой статье.

Что такое панельный дом

Возведение панельного дома ведётся по принципу конструктора: железобетонные плиты складывают между собой как лего. На стройку привозят уже готовые блоки — будущие стены, полы и потолки. Рабочим остаётся только их совместить.

Есть два вида панельных домов:

• Каркасно-панельные, где дом состоит из колонн, стен и пepeкpытий мeжпaнeльнoгo типa. Такие дома — малоэтажки.
• Крупнопанельные, где отсутствует каркас. Несущие поперечные стены — опора для несущих продольных.

Разновидности панельных домов

Существует три категории такой застройки. В каждой — разные материалы и площади квартир.

• 137-я серия домов. Площадь квартиры до 70 кв. м, кухни 9 кв. м. На первом этаже — комната консьержа и помещение для хранения вещей.
• 504-я серия домов. Самый дешёвый вариант «панелек». Он отличается холодными стенами, кухнями от 4,5 до 6,3 кв. м, смежными комнатами и совмещёнными санузлами, в некоторых квартирах может не быть подоконников.
• 600-я серия домов. Средний класс среди «панелек». Максимальная площадь квартиры — до 65 кв. м.

Современные дома из панелей: что изменилось в лучшую сторону

Сегодня покупатели не спешат покупать квартиры в таких домах. Но благодаря современным технологиям застройщики превратили их в комфортное жильё за счёт усложнения конструкций и использования более высокотехнологичных материалов.  

К тому же, в современных «панельках» улучшена планировка, увеличен метраж, а потолок поднялся до 4 метров. Срок эксплуатации расширен до 100 лет.

Чем хороши панельные дома

Одним из главных преимуществ такого дома является быстрый срок строительства и ввода в эксплуатацию — от нескольких месяцев до года. Бытует мнение, что у «панелек» больше нет плюсов. Но это не так. Ниже некоторые из них:

• Не страшно покупать квартиру в панельном доме на стадии котлована. Короткие сроки строительства позволяют не приостанавливать его зимой.
• Технология изготовления монолитных плит низкозатратна и автоматизирована, поэтому практически исключается риск «человеческого фактора» и ошибок при изготовлении конструкций.
• Квартиры в панельных домах считаются доступным жильём — как раз из-за бюджетного производства и быстрого строительства.
• Панельные дома — настоящие долгожители. Их срок службы — до 100-150 лет.
• В таких квартирах дешевле обходится ремонт: затраты на подготовку панельных стен минимальны.
• Легко подобрать двери и окна — проёмы стандартного размера.
• Железобетонные плиты «панелек» прочны и устойчивы к коррозии.
• Нижние этажи домов современной панельной застройки обычно арендуют магазины, кофейни, салоны красоты и аптеки. Это улучшает инфраструктуру, позволяя приобрести всё необходимое буквально спустившись на первый этаж.
• Доступность: в домах новой застройки есть лифты (грузовые и пассажирские), пандусы, места для стоянки детских колясок.

Недостатки панельных домов

Среди основных минусов панельной застройки можно выделить следующие:

• Планировка  — панельное строительство предполагает большое количество несущих стен, которые нельзя сносить, перестраивая квартиру как захочется.
• Сырость, которая может появиться вскоре после получения ключей, если застройщик использовал недостаточно качественные материалы. Также она может быть характерна для совсем старых «панелек», где разрушаются швы на стыках стен.
• Плохая тепло- и звукоизоляция. Раньше эта проблема решалась с помощью ковров и больших шкафов-стенок. Сейчас же на рынке достаточно современных материалов на любой вкус и кошелёк, позволяющих решить эту проблему.
• Отсутствие подземного паркинга. Как правило, панельные дома сейчас — сегмент эконом- и комфорт-класса, а строительство паркинга усложняет и удорожает проект.

Перепланировка квартиры в панельном доме

При перепланировке квартиры важно понимать, какая из стен — несущая, так как именно она играет ключевую роль в конструкции дома. Перестраивать несущие стены по своему усмотрению не только незаконно, но и ещё опасно для вас и других жильцов. Но любые внутренние перегородки можно двигать, менять или убирать. 

Не спешите определяться с ремонтом и дизайн-проектом: сначала необходимо подготовить план жилья с указанием функциональности стен и техническое заключение.

Помимо этого необходимо учитывать, планируется ли в доме капитальный ремонт (если панельный дом старый), узнать были ли перепланировки у соседей снизу и сверху. Любую перепланировку владельцы должны внести в проект и согласовать его с лицензированной организацией.

Подробнее о том, как сделать всё грамотно и законно, читайте в нашей статье «Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры».

У панельных домов, как и у любых других видов жилого строительства, есть свои плюсы и минусы. Если при покупке жилья важно получить хорошее качество по приемлемой цене, квартиры в панельных домах первичного и вторичного рынка недвижимости — отличный вариант. 

Выбрать квартиру и рассчитать ипотеку на калькуляторе

Панельные дома плюсы и минусы, отзывы жильцов

Несмотря на появление новых технологий, многие крупные застройщики отдают предпочтение панельному строительству. Это связано с тем, что несмотря на некоторые недостатки, квартиры в панельных домах всегда востребованы. В статье будут рассмотрены панельные дома плюсы и минусы, отзывы жильцов и особенности строительства таких зданий. Особое внимание будет уделено технологии современного панельного строительства.

Что такое панельный дом?

Панельным домом считается здание, возведенное из готовых железобетонных элементов (панелей), которые соединяются между собой на месте строительства. Другими словами, на строительную площадку доставляется готовая конструкция в разобранном виде. Вся технология панельного строительства сводится к соединению элементов с помощью электросварки в соответствии с проектом.

Современные панели состоят из нескольких слоев:

• наружной облицовки;
• железобетона;
• теплоизолятора;
• внутреннего слоя железобетона.

Все слои связываются между собой гибкими металлическими связями, что обеспечивает прочность и монолитность изделия. Наружное оформление панелей может быть различным, от гладкой поверхности до декоративной керамической плитки.

Использующиеся в панельном строительстве материалы изготавливаются на специализированных заводах железобетонных конструкций. Автоматизация производственного процесса и строгий контроль качества на всех этапах сводят к минимуму возможность появления брака.

Разновидности панельных домов

Различают три основных типа панельного домостроения:

• каркасно-панельные. Конструкция предусматривает объединение каркаса и панелей в одну равномерно нагруженную несущую систему;
• каркасные. Такая конструкция характерна для сложных многоярусных зданий. В таких постройках нагрузки воспринимаются специально спроектированным железобетонным каркасом;
• бескаркасные. Такие строения не имеют отдельного остова. Нагрузки воспринимаются исключительно несущими стенами.

Важно! Независимо от типа здания и его этажности, строительство панельного дома редко длится больше года.

Преимущества и недостатки

Технология панельного строительства непрерывно совершенствуется.

Появляются новые материалы, позволяющие улучшить эксплуатационные свойства зданий и скорость строительства.

Как и любая другая постройка, железобетонные панельные конструкции имеют сильные и слабые стороны. Рассмотрим подробно плюсы и минусы панельного строительства.

Плюсы

Несмотря на некоторые недостатки, квартиры в панельных домах пользуются высоким спросом на рынке недвижимости благодаря:

• высоким темпам строительства. Даже если договор с застройщиком заключается на стадии котлована, ключи от новой квартиры можно будет получить не позднее чем через год. Именно панельное строительство обеспечивает минимальную длительность строительных работ;
• высокому качеству используемых материалов. На заводах железобетонных конструкций производственный процесс полностью автоматизирован. Качество изделий контролируется на каждом этапе, что позволяет свести к минимуму количество брака;
• полному соответствию материалов отраслевым стандартам. Все используемые в строительстве плиты имеют прочность и другие эксплуатационные характеристики, полностью соответствующие проектной документации;
• возможности вести строительно-монтажные работы независимо от времени года. Даже минусовые температуры не влияют на качество сборки железобетонных конструкций;
• величина панелей. Проконтролировать качество монтажных работ значительно проще. Большие габаритные размеры панелей позволяют оценить качество сварных швов без использования специального оборудования;

Интересно. Типовой девятиэтажный панельный дом состоит из 450 панелей.

• стандартным размерам дверных и оконных проемов. Вовремя отделочных работ не придется заказывать дорогостоящие нестандартные дверные коробки и оконные блоки. В любом строительном супермаркете можно подобрать подходящую модель. Это не только экономит время, но и существенно сокращает материальные затраты;
• доступной стоимости жилья. Квартиры в панельных домах относятся к бюджетному сегменту рынка недвижимости. Спрос на доступное жилье неуклонно увеличивается. Именно такие квартиры больше всего востребованы покупателями со средним уровнем доходов.

Проанализировав плюсы панельных домов, перейдем к их недостаткам.

Минусы

К основным недостаткам панельных домов можно отнести следующее:

• низкие показатели звукоизоляции. Через бетонную перегородку можно услышать даже работающий у соседей телевизор, не говоря уже о таком чуде техники как перфоратор. Хотя современные панели и имеют слой звукоизоляционного материала это не решает проблему. Для создания в квартире комфортных условий потребуется дополнительная звукоизоляция, что увеличит расходы на ремонт;
• наличие межпанельных швов. Стыки между плитами должны тщательно герметизироваться еще на этапе монтажа, однако этому не всегда уделяется должное внимание. Результатом такой халатности может стать сырость, появление плесени и грибка;
• высокую степень теплопроводности. Панельные конструкции быстро отдают тепло в атмосферу. Дополнительная теплоизоляция панелей не только усложняет отделочные работы, но и увеличивает стоимость ремонта. В теплое время года возникает другая проблема: плиты быстро прогреваются и в квартире становится жарко и душно. Выйти из сложившейся ситуации поможет кондиционер или вентилятор, но это опять же повлечет за собой дополнительные расходы;
• большое количество несущих стен. По этой причине возможности перепланировки сводятся к минимуму. Согласно действующему законодательству, вносить какие-либо изменения в несущие конструкции многоквартирных домов категорически запрещается;

Несмотря на перечисленные выше недостатки, квартиры в панельных домах пользуются высоким спросом. Об этом свидетельствуют отзывы жильцов, опубликованные в интернете.

Отзывы жильцов панельных домов

Андрей, г. Харьков

В панельном доме живу больше 25 лет. Действительно, звукоизоляция никуда не годится, дом быстро промерзает, а летом в квартире очень душно. Капитальный ремонт помог сгладить эти недочеты лишь отчасти. С другой стороны, нужно быть реалистом: наше финансовое положение вряд ли позволит в ближайшее время купить квартиру в монолитно-кирпичном доме или построить частный коттедж.

На мой взгляд, все минусы панельных домов полностью перекрываются относительной доступностью квартир.

Евгений Алексеевич, г. Москва

Три года назад купили квартиру в новом панельном доме. До этого прожили 20 лет в таком же доме. Видимо, за это время в технологии строительства что-то изменилось в лучшую сторону. В новой квартире теплее, да и слышимость хуже. Пока нет проблем с разгерметизацией стыков, в квартире сухо, нет и намека на грибок или плесень. Аналогичную квартиру в монолитном доме нам предлагали примерно на 25% дороже, ссылаясь на лучшие эксплуатационные характеристики. Мы предпочли панельный дом, а остаток средств решили потратить ремонт квартиры.

Константин, г. Ростов

Не вижу ничего предосудительного в панельных домах. Именно эта технология позволила обеспечить жильем огромное количество простых людей. Я сам живу в панельном доме больше 20 лет. Спорить не буду, звуко-и теплоизоляция оставляют желать лучшего, иногда подтекают стыки между плитами. Все это так, но эти недостатки не критичны, главное, что есть свой дом, куда всегда можно вернуться. Возможно, монолитные и кирпичные дома превосходят панельные по эксплуатационным параметрам, но в плане доступности жилья явно им уступают.

Как видно из отзывов жильцов, панельные дома не утратили актуальности. Несмотря на развитие монолитно-каркасного строительства, спрос на квартиры в панельных домах неуклонно растет. Это связано с улучшением эксплуатационных характеристик панелей, совершенствованием технологии строительно-монтажных работ и доступной стоимостью.

Панельные дома: плюсы и минусы

Панельные дома представляют собой золотую середину из трех наиболее распространенных методов строительства домов.

Своего рода гибрид, панельная конструкция сочетает в себе настраиваемость палочного строительства с эффективностью и скоростью модульного строительства.

Прежде чем сделать крупную инвестицию, потенциальные новые домовладельцы нередко тщательно изучают методы строительства своего нового дома. Откровенно говоря, было бы безответственно не сделать этого.

Как компания по производству панельных домов, которая помогла многим новым домовладельцам реализовать дом своей мечты, мы составили список плюсов и минусов панельных домов, как мы слышали от прошлых клиентов.

4 Плюсы панельных домов

Трудно определить все плюсы процесса панельного строительства, поскольку панельное строительство предлагает что-то ценное для каждого домовладельца .

Для большинства владельцев панельных домов основными преимуществами этого метода строительства являются: 

1. Множество вариантов настройки
2. Гибкий выбор сайта
3. Эффективность
4. Одно контактное лицо  

 

1. Множество вариантов индивидуальной настройки

Когда вы строите панельный дом, у вас есть свобода дизайна , которая недоступна при модульной конструкции.

Строительство панельных домов начинается на заводе, при этом панели, из которых состоит конструкция, изготавливаются в соответствии с точными спецификациями. В отличие от модульных домов, которые основаны на ограниченном наборе планов этажей, которые трудно изменить, легко сделать стеновые панели и другие компоненты дома, соответствующие вашему дизайнерскому видению. Хотя сборка из палочек предлагает тот же уровень настройки, что и сборка из панелей, это трудоемкий процесс, при этом большая часть «тяжелой работы» выполняется на строительной площадке.

Примечание: Все дома Barden на 100% индивидуальны.

При панельном строительстве домовладельцы участвуют в каждом этапе процесса и не ограничены размерами, формами или материалами . По сути, ваши желания и обязательные требования (в пределах разумного) являются справедливой игрой для дизайна вашего дома, построенного из панелей.

2. Гибкий выбор участка 

Неважно, находится ли ваш участок под домом в микрорайоне или в сельской местности, Любая недвижимость подходит для панельного дома.

Панельные дома, способные вписаться в более тесные пространства, чем дома других типов, идеально подходят для многолюдных помещений.

Кроме того, при строительстве в сельской местности может быть трудно найти полную команду экспертов, которые могут помочь вам во всех аспектах строительства дома. Квалифицированных субподрядчиков тоже бывает трудно найти. Панельная конструкция устраняет необходимость в большой строительной бригаде и большом количестве субподрядчиков для строительства дома — большинство из них построено небольшой бригадой и несколькими специализированными рабочими.

Ресурс: 5 Ориентация и особенности дизайна вашего индивидуального дома

1. Использование меньшего количества материалов и изготовление с использованием точных технологий значительно снижает количество человеческих ошибок и брака в процессе производства на заводе.
2. Построенные с использованием современных строительных материалов и методов, панельные дома более энергоэффективны.
3. Когда все компоненты дома доставлены на строительную площадку в готовом виде, бригады могут сразу приступить к работе, тратя меньше времени на непосредственное строительство.

4. Единая точка контакта

Панельная конструкция упрощает и оптимизирует процесс строительства индивидуального дома . Это связано с тем, что обычно домовладелец может общаться только с одним контактным лицом. Наши независимые дилеры в Бардене выполняют эту роль при строительстве дома в Бардене.

Более того, ваше контактное лицо управляет различными поставщиками и отдельными лицами вне процесса строительства дома, позволяя домовладельцу сосредоточиться на других вещах.

Каждый шаг, от финансирования до строительства, координируется вашим партнером по сборке панелей и его командой экспертов.

Хотите знать, как выглядит каждый этап процесса строительства панельного дома? В нашем Руководстве по индивидуальному строительству дома есть все, что вам нужно знать о выборе дома Barden в качестве вашего следующего дома.

2 Минусы панельных домов

Не существует 100% идеального метода строительства дома. Ощутимые недостатки панельных домов включают: 

1. Возможность более высоких затрат по сравнению с модульными 
2. Больше участия домовладельца

1. Возможность более высокой стоимости по сравнению с модульным домом

В зависимости от конструкции вашего дома панельный дом может быть на дороже, чем модульный дом. Есть несколько моментов, на которые следует обратить внимание относительно потенциально более высокой стоимости при сравнении модульных и панельных домов.

1. Чем больше индивидуализированный панельный дом, помимо основных корректировок плана этажа (подумайте о добавлении мансардных окон и фронтонов), тем больше шансов на увеличение расходов. Имейте в виду, что чем больше функций добавлено в дом, тем выше ценность, которую вы получите.
2. Материалы, используемые и проектируемые в процессе производства панелей, являются более совершенными, контролируемыми и точными, чем материалы для традиционного строительства и используемые большинством модульных производителей. Помните: деньги, которые вы тратите на эти материалы, не тратятся впустую из-за снижения качества, потому что они подвергаются воздействию элементов во время традиционного строительства.

Кроме того, как только вы переедете в панельный дом, вам не нужно беспокоиться о том, что ваши окна будут зиять и сквозняк, а крыша обвалится из-за снеговой нагрузки. Все это учитывается при проектировании в процессе строительства панельного дома и в долгосрочной перспективе сэкономит вам деньги на ремонт или затраты на электроэнергию.

Производители модульных домов непобедимы в «маленьком, простом и дешевом» пространстве, когда в план этажа не вносятся коррективы. Однако, как только на сцену выходит кастомизация, цена модульного дома значительно возрастает.

Когда дело доходит до панельного дома по сравнению с домом из бруса, панельные дома, как правило, дешевле, если учесть все затраты.

2. Больше участия домовладельцев

Видение некоторых будущих домовладельцев в отношении уровня их участия резко снижается после подписания окончательного плана этажа. Все, что сверх этого, кажется слишком большим.

С нашей точки зрения, так ли уж плохо более активное участие домовладельца в процессе строительства индивидуального дома?

Строительство индивидуального дома — одна из самых больших инвестиций, которую вы можете сделать . Большинство домовладельцев делают это только один раз в жизни. Поскольку вы платите за проект и будете жить в доме, разве вы не хотите убедиться, что конечный продукт будет именно таким, как вы хотите?

Говорят, что любое решение, принятое не домовладельцем, принимает кто-то другой. С такими большими и важными инвестициями, разве вы не хотите иметь 100% права принимать решения?

 

Панельные дома для упрощенного проектирования и строительства 

В качестве метода строительства дома, разработанного для эффективности и индивидуальной настройки , панельное строительство делает создание индивидуального дома, который действительно принадлежит вам, оптимизированным процессом.

Принимая во внимание все факторы панельного строительства — как плюсы, так и минусы — дом, построенный из панелей, максимизирует ваши инвестиции, удерживая вас на месте водителя на протяжении всего проекта.

Эта статья была первоначально опубликована в 2019 году и недавно была обновлена ​​с учетом отраслевых тенденций.

Темы: Панельная конструкция, За кулисами, Бюджет, Технические характеристики, Процесс, Цена, Подготовка сайта

Дома из SIP панелей: преимущества и недостатки

Время, когда мы могли долго отапливать свой дом, уже позади. Энергия дорожает, и возникает потребность в энергосберегающих технологиях. На сегодняшний день их великое множество, куда входят и системы рекуперации, и тепловые насосы, и дома, которые не нужно отапливать (пассивные).

Дом под ключ – современная услуга, которая сегодня становится все более популярной. Но планируя его строительство, не забывайте, что этот процесс не закончится просто строительством. Возведенный дом потребует дополнительного внимания в содержании. Главный вопрос – это оборудование системы отопления. Ведь если не учесть этого при строительстве, обогреть готовую конструкцию будет намного сложнее и дороже.

Нельзя построить деревянный или кирпичный дом сразу теплым. После строительства необходимо утеплить. Эффективен ли этот процесс? Да, утепление окупится в первые 2-3 года. Даже если вы решили построить так называемый «теплый» дом из клееного бруса, его все равно придется утеплять. «Теплый» он только по сравнению с кирпичными домами.

Также стоит учитывать, что в отдельном доме будет прохладнее, чем в квартире, потому что в нем все стены наружные. Пол и потолок также будут холодными.

Наиболее прочными являются кирпичные стены. Кроме того, они экологичны и пожаробезопасны. Если говорить об утепленной каменной стене, то здесь есть три важных момента:

• высокая цена;
• сложность оборудования;
• риск при эксплуатации.

Существует ряд сложностей при утеплении зданий. Необходимо, чтобы материалы для утепления были экологически чистыми, ремонт после этого процесса стоит больших денег, есть риск возгорания помещения. Обо всем этом можно не думать, если вы занимаетесь индивидуальным строительством. В этом случае вы не просто избежите лишних затрат, но и сэкономите деньги.

Почему возникают проблемы при эксплуатации утепленных домов?

При утеплении создается многослойная конструкция. Важно, чтобы между стеной, утепляющим слоем и отделочным слоем не было зазоров. Если они есть, в них попадает воздух, скапливается влага, появляется плесень. Теплозащитные слои поддаются разрушению, часто в следствии этого разрушается и сама стена.

Если имеется воздушный зазор, его необходимо вентилировать.

Строительство канадского дома предполагает использование SIP-панелей, которые еще в заводских условиях поддаются склейке под прессом. В результате воздушных зазоров их нет. Еще одним преимуществом является то, что SIP-панели не нуждаются в паро- и ветрозащите. Соответственно, проблемы, возникающие при оснащении многослойных конструкций, им не свойственны. Эти панели не проводят тепло, поэтому дома из сип являются самыми энергоэффективными. Они сохраняют тепло в 1,5 раза лучше, чем каркасные, утепленные минеральной ватой. Чем это вызвано?

SIP-панели изготовлены из пенополистирола. Он более эффективен, чем минеральная вата.

Тепловые свойства каркасных стен со временем снижаются из-за усадки дома, а минеральная вата поддается увлажнению.

При монтаже каркасных стен могут возникнуть дефекты.

В Америке дефектами монтажа считаются даже такие мелочи, как ТЭН с закругленным краем или его обжатие вокруг проводки, на что наши мастера даже не обращают внимания.

Чтобы кирпичная стена сохраняла тепло так же, как SIP-панель, она должна быть примерно в 15 раз толще SIP.

Энергосберегающие свойства СИП-панелей считаются уникальными. Они прошли испытание морозом -50°С на Южном полюсе.

Дома SIP можно отапливать электрическими обогревателями. Для их установки не нужны огромные затраты, особенно по сравнению с газом, жидким или теплым топливом. Чтобы дома из сип панелей хорошо отапливались электричеством, мощность намного меньше 1кВт/10м2, к которым мы привыкли. Для того, чтобы в холодное время года в вашем доме от сип было тепло, можно оборудовать камин или печь.

Стены канадских домов «противостоят» теплу, из-за этого их теплопроводность очень низкая, а энергосберегающие свойства высокие. Накопившееся в помещении тепло будет поддерживать нормальную температуру длительное время. Даже в сильные морозы при выключенном отоплении температура будет падать всего на несколько градусов в сутки.

В жаркие летние дни в доме из сип-панелей тоже комфортно. Если зимой канадский дом не «отпускает» тепло, то летом, наоборот, «не впускает». Дома из сип прекрасно подходят для постоянного проживания.

Пожарная безопасность

Это свойство, которое навсегда урегулирует споры между сторонниками домов из кирпича и дерева. Многие материалы для строительства легко воспламеняются, но даже если ваш дом построен из материала, не способного загореться, вы все равно не защищены от огня. Ведь пламя охватывает не стены, а вещи, находящиеся внутри комнаты. В первую очередь горят мебель, ковры и предметы интерьера. Именно они распространяют огонь по дому и являются источником отравления людей, находящихся внутри.

Единственный плюс кирпичного дома в том, что после пожара от него останутся стены, чего не будет, если ваш дом деревянный. Но не факт, что дом можно восстановить, ведь большинство стен из кирпича теряют свою прочность из-за воздействия огня. Так что чаще всего после пожара такой дом просто сносят.

Даже если удалось сохранить кирпичные стены, отделку внутри и снаружи дома, а также инженерные сети, перекрытия из дерева и крышу необходимо делать заново. Кроме того, запах дыма остается в стенах навсегда. Поэтому в таких случаях специалисты почти всегда рекомендуют все снести и построить новый дом.

Как повысить пожарную безопасность дома

В строительстве существует ряд правил, придерживаясь которых можно снизить пожароопасность своего дома:

• использование огнезащитных красок и составов;
• соблюдение правил электромонтажа;
• соответствие требованиям устройства печей и каминов;
• соблюдение правил пожарной безопасности при строительстве;
• соблюдение общих правил пожарной безопасности.

Выполнение этих пунктов гораздо важнее материала для возведения дома. Чаще всего пожар возникает из-за пренебрежения этими правилами. Насколько высока пожароопасность вашего дома, зависит не от стен, а от вас как хозяина.

Строительство канадского дома следует начинать с выбора качественных сип-панелей. Поэтому, если вы решили построить именно такой дом, будьте внимательны к свойствам пенополистирола, из которого они производятся. Дешевые сип-панели изготавливаются соответственно из плохих материалов.

Что такое пенополистирол?

Основным компонентом пенополистирола является стирол. Это вещество, которое содержится во многих природных вещах. Смола деревьев в древности использовалась для духов и лекарств, поскольку обладает ароматическими свойствами.

В настоящее время используется в медицине как антисептик, для ингаляций, для создания спиртов и мыла. Эта смола называется стиракс. Изолируется деревьями в случае повреждения. Обычно стуракс находится в коре. Приятный запах этой смоле придает именно стирол. Так его назвал немецкий фармацевт Эдуард Симон при выделении в чистом виде в виде жидкости. Через несколько дней он заметил, что стирол стал более плотным. Так появился полистирол.

Полимерные материалы природного происхождения используются уже давно. Это хлопок, шерсть, кожа, мех и т. д.

Использование полистирола на промышленном уровне началось в ХХ веке. С тех пор он занимает важное место в нашей жизни. Мы используем одноразовую посуду, лотки для хранения продуктов, игрушки и другие изделия, содержащие полистирол.

Полистирол сам по себе безвреден, но при определенных условиях может выделять стирол. И считается хоть и слабым, но токсичным. Большие количества стирола могут раздражать слизистые оболочки верхних дыхательных путей, вызывать головную боль, влиять на деятельность нервной системы. Но в малых дозах стирол не причиняет вреда здоровью. Используем в составе виноград, орехи, клубника. И мнение, что стирол накапливается в организме, ошибочно.

Пенополистирол изготовлен из полистирола. Развитые страны отдают ему предпочтение, как наиболее экологичному материалу, а в Японии советуют жить в домах из сип для укрепления здоровья. Большинство жителей Европы утепляют свои дома пенополистиролом.

Особенности домов из сип

При строительстве любого дома стоит учитывать такие характеристики:

• прочность;
• шумоизоляция;
• вентиляция.

Как конструкция в целом, канадский дом очень прочный. Он стойко перенесет землетрясения и ураганы, но не защитит себя от пуль и осколков.

Живя на шумной городской улице, хочется, чтобы дом обладал хорошими шумоизоляционными качествами. Сип-панели очень тонкие, но отлично изолируют от шума. Так что, если вы планируете построить собственный дом в черте города, выбирайте канадскую технологию.

Канадский дом нуждается в хорошей вентиляции, потому что его стены герметичны. В таких домах процесс вентиляции контролируется хозяевами. Помещения, в которых постоянно проживают люди, необходимо часто проветривать.

Насколько экологичны дома из sip?

В интернете можно найти много информации о том, что sip панели вредны для здоровья. Но это всего лишь мифы. На строительный рынок Украины вся продукция поступает из Северной Америки и Европы. Именно в этих странах очень высоки требования к экологической безопасности материалов для строительства. Наличие формальдегидов проверяется специальными приборами через несколько месяцев после изготовления панелей. Экологичность плиты позволяет использовать натуральные смолы, наполнители и отвердители.

Еще одно преимущество домов из сип — в них не живут грызуны. Многие машут руками на этот факт и не учитывают его при выборе материалов для строительства дома, а потом появление такой «живности» приносит неприятности. Так, в США и Канаде из сип панелей строят не только жилые дома, но и помещения под склады и магазины. Многолетним опытом доказано, что вышеперечисленные вредители в таких помещениях не живут. Почему? Потому что пенопласт для них несъедобен.

Существует также миф о том, что на Западе канадские дома — это жилище бездомных и бедняков. Но это далеко не так. Это доказывают местные интернет-ресурсы по данной теме. SIP-технологии в западных странах стоят недешево. Они позиционируются как технология зеленого строительства и энергосбережения. СИП-панели здесь используются как для строительства обычных садовых домиков, так и для административных зданий и даже для замков. Практически все они имеют роскошную отделку и качественное техническое оснащение.