Технологии строительства домов | Строительство домов под ключ
Технологии строительства домов
За время существования люди использовали для строительства домов самые разные материалы, от соломы и саманного кирпича до утепленных ж/б панелей и монолитного железобетона. В современном домостроении существует несколько основных технологий, использующихся для строительства многоэтажных домов, и несколько больше технологий строительства частных и загородных малоэтажных домов. В этом материале мы расскажем об основных технологиях строительства частных жилых домов и коротко обрисуем основные плюсы и минусы технологий строительства домов для постоянного проживания.
Технология строительства жилых домов
Технологии строительства жилых домов — это технологии, предназначенные для строительства жилых зданий. За несколькими исключениями они аналогичны технологиям строительства промышленных и складских зданий; отличия касаются только способов применения этих технологий.
Как пример возьмем заводской цех из кирпича и кирпичный дом.
Какие технологии строительства в них применялись? Верно: и в том, и в другом случае это была технология строительства домов из кирпича. В случае с кирпичным домом в здании обычно применяется более эффективная теплоизоляция и соблюдаются нормы по инсоляции, уровню допустимого шума в помещении и пр., но эти отличия касаются используемых материалов и планировочных решений, а не самой технологии.
Технологии строительства частных домов
Для строительства максимально комфортабельных домов для постоянного проживания можно использовать разные технологии. Общий параметр, которому должны соответствовать все технологии, — это достаточное утепление для круглогодичного проживания. Дополнительным, но достаточно важным фактором является пожаробезопасность дома. Поэтому в качестве технологии строительства частных домов может выступать и монолитно-кирпичная, и панельная технология строительства домов, и даже каркасное домостроение (при соблюдении норм пожаробезопасности).
Технологии строительства загородных домов
Единственное отличие между технологиями строительства загородных и частных домов, — то, что в случае с частным домом обычно предполагается дом для постоянного проживания, а загородный дом может быть как постоянным домом, так и дачей.
Поэтому для загородного строительства можно рассматривать и более «легкие» технологии, обычно использующиеся для строительства дач: легкие модульные дома, дома из бруса без утепления, дома из бревна малой и средней толщины без утепления.
Технология строительства домов под ключ
Это важно: нет такого понятия, как технология строительства домов под ключ. Цены на дом под ключ в большей степени определяются выбором отделочных материалов, чем, собственно, самой технологией строительства. Поэтому лучше выбрать технологию строительства на основании ее стоимости в комплектации «дом с утеплением», а внутреннюю отделку заказывать отдельно.
Технология строительства деревянного дома
Технология строительства деревянного дома — это одна из самых древних технологий строительства наравне с каменными зданиями и домами из саманного кирпича. В современном домостроении применяются следующие технологии строительства деревянного дома:
1 .Технология строительства домов из бревна
2.
Технология строительства домов из бруса
3. Технология строительства домов на деревянном каркасе (каркасная технология строительства)
Технология строительства дома из бруса
Одна из самых распространенных в частном домостроении «деревянных» технологий — это технология строительства дома из бруса. Брус представляет собой продукт деревообработки с квадратным или прямоугольным сечением и с соединительными пазами. Также брус в разрезе может иметь сложную форму, которая обеспечивает более качественное прилегание бруса друг к другу (профилированный брус). Помимо обыкновенного бруса существует технология строительства из клееного бруса; в этом случае брус состоит из склеенных продольно более тонких заготовок. Цель технологии строительства дома из клееного бруса — уменьшение вероятности растрескивания и деформации древесины и повышение качества готового дома.
Новые технологии строительства домов
В ХХ и XXI веке появились новые технологии в строительстве частных домов.
Как правило, современные технологии строительства домов строятся на использовании хорошо известных и проверенных временем строительных материалов в различных сочетаниях с новыми материалами. К таким технологиям можно отнести утепленные железобетонные панели и арболит. В обоих случаях новые технологии строительства домов основаны на использовании бетона. В современных ж/б панелях армированный бетон дополняется слоем утеплителя между двумя слоями бетона, а в арболитных блоках цемент перемешивается с наполнителем – опилками и древесной щепой (кстати, такие блоки часто делают пустотелыми, чтобы добавить внутрь дополнительный утеплитель).
Также на основе ячеистого бетона были созданы технологии строительства дома из пено блоков и из газобетона.
Монолитная технология строительства домов
К новым технологиям строительства домов можно отнести и монолитную технологию строительства домов. Дома из монолита могут быть:
1. Полностью монолитными
2. Монолитно-кирпичными
В первом случае дом полностью отливается из монолитного железобетона.
Полностью монолитная технология строительства дома позволяет создавать сложные и нестандартные формы практически без ограничений. Во втором случае монолитным является каркас здания и межэтажные перекрытия, а проемы заполняются кладочным материалом — кирпичом или блоками пористого бетона. И монолитно-кирпичная, и полностью монолитная технология строительства дома требует доутепления дома снаружи, включая утепление перекрытий.
Технология строительства дома из панелей
Технология строительства панельного дома — это крупнопанельное строительство на основании самонесущих конструкций (панелей и плит перекрытий). То есть в панельных домах нет отдельного каркаса, несущими конструкциями служат сами панели.
Современная технология строительства дома из панелей основана на использовании утепленных железобетонных панелей, произведенных на заводе. Как правило, современные панели для строительства дома представляют собой утепленные трехслойные конструкции, в которых утеплитель расположен между двумя слоями армированного бетона.
Технология строительства домов из панелей позволяет собирать дом в любую погоду и практически в любое время года.
Отзывы
Все отзывы
Технологии строительства загородных домов. — Doit-Yourself.Ru
В современной жизни большими темпами развивается строительство домов. Многие горожане, устав от жизни в шумном мегаполисе, предпочитают загородное уединение, где можно быть хозяином собственного дома и жить в гармонии с природой, наслаждаться покоем и тишиной. Для этих целей конечно нужен хороший, добротный дом.
Для строительства загородных домов и коттеджей используют различные стройматериалы:
- Панельные,
- Каркасные,
- Бетонные,
- Деревянные,
- Щитовые,
- Кирпичные.
И у каждой такой технологии есть масса своих достоинств.
Строительство домов в Крыму
Строительство жилых домов в разных странах разительно отличается. Возведение дома — процесс утонченный и зависит от разных факторов:
- почва,
- климат,
- влажность,
- рельеф,
- сейсмическая активность,
- удаленность от моря и др.
И совсем не редкость, когда технология строительства жилого дома в одной стране различна в нескольких регионах.
Строительство домов под ключ в Крыму интересно своими особенностями. Море и субтропический климат способствуют наплыву желающих заселиться на полуострове.
Технологии строительства
Традиционно строительство коттеджей ведется из природных материалов — камня и кирпича. Сейчас всё большую популярность набирают более современные технологии — каркасное или монолитное строительство домов, которые значительно ускоряют и удешевляют процесс возведения нового здания.
Каркасное строительство
Оно начинается с закладки недорогого фундамента, который должен выдерживать меньшие нагрузки за счет низкой массы выстроенного жилья. Затем осуществляется монтаж специального деревянного бруса, к которому крепятся вертикальные деревянные стойки, формируя соты.
Обшивают стены таких домов специальными стружечными плитами,
утепляют и закрывают пароизоляционной и ветрозащитной мембраной.
Строительство домов из СИП панелей
В настоящее время одной из наиболее прогрессивных технологий, которые применяются в строительстве домов и небольших коттеджей, является технология строительства домов из структурно-изолированных панелей (СИП).
Эти дома являются разновидностью каркасного строительства, которые обладают такими важными качествами, как:
- Недорогая цена,
- Высокая скорость сборки,
- Огнестойкость,
- Эффективная теплозащита,
- Экологичность.
Элементы каркаса встраиваются в сами сэндвич или СИП панели, из которых очень легко собираются любые здания. Компания «ДомКрым» предлагает приобрести, либо построить каркасный СИП дом в Симферополе, а также по всему Симферопольскому району.
Монолитное строительство
Ведется из более привычных материалов — металлопроката и
бетона.
Начинаются строительные работы также с закладки фундамента. Затем рабочие
собирают арматурный каркас и делают опалубку, в которую с помощью бетоновоза и
насоса закачивают смесь. После ее застывания получают готовое здание с крепкими
стенами без единого шва. Такие дома выделяются особой прочностью, их можно
спокойно эксплуатировать без капитального ремонта не один десяток лет.
Высокоэкологичное строительство
При желании можно сконструировать дом из оцилиндрованного или клееного деревянного бруса. Ему не нужна облицовка, он не подвержен усадке и собирается по принципу конструктора за пару недель. Такое жилье аутентично и позволит вам буквально слиться с природой.
Заключение
Строительство дома всегда обогащено проблемами и заботами. А еще возникает масса вопросов:
- Какой фундамент лучше выбрать?
- Каким будет дом?
- Какую выбрать черепицу?
- Чем отделать внешнюю сторону?
- Какой выбрать проект?
- Какие материалы лучше использовать?
- И главный вопрос, как все это построить, чтоб долгосрочно служило?
Ответ на все вопросы прост: доверьтесь специалистам! Новичкам в строительстве сложно определиться среди марок и фирм, выставленных на данном сегменте рынка.
К тому же необходимо, чтобы материалы сочетались и не вредили друг другу. Каждому хозяину хочется, чтобы его дом или постройка простояли как можно дольше, только вот платить за это хочется поменьше.
Выбрать оптимальное соотношение «качество-цена» под силу только профи. Эти люди ежедневно сталкиваются с данными материалами и изучили представленный ассортимент вдоль и поперек. А значит, они смогут подсказать вам лучшее решение.
Предыдущая статьяЦемент стоматологический
Следующая статьяВыбираем лучшие фотохромные очки
ОСТАВАЙТЕСЬ НА СВЯЗИ
САМОЕ ПОПУЛЯРНОЕ
Загрузить больше
ПОСЛЕДНЕЕ
Топ-10 трендов загородного строительства в 2024 году
Ежегодно появляются новые подходы и направления в строительстве загородных домов, влияющие на развитие отрасли в целом. Меняются технологии строительства, появляются другие стили или возвращается дизайн прошлых веков – нужно следить за всеми изменениями, чтобы быть в курсе строительного рынка и выбирать актуальные решения, думая о собственном загородном жилье.
В этой статье мы подробно рассмотрим основные тенденции в частном домостроении, ставшие популярными в 2024 году.
Рост популярности одноэтажных домов
В 2024 году популярность одноэтажных загородных домов увеличилась в несколько раз по сравнению с предыдущими годами. Многие будущие домовладельцы интересуются малоэтажным строительством, думая о комфорте и максимальном удобстве проживания. Особенно это актуально для семей с маленькими детьми или пожилых людей. Перемещение в плоскости одного этажа значительно упрощает жизнь в частном доме и делает ее более безопасной для всех членов семьи.
Кроме того, выбор проекта одноэтажного дома – это шаг к большей рациональности и функциональности. Одноэтажная планировка гораздо эргономичнее с точки зрения содержания дома: например, на отопление в зимнее время года уйдет меньше денег, чем в двухэтажном доме. Строительство двухэтажных зданий также требует больших затрат на монтаж, коммуникации и строительные материалы. Дизайн современных одноэтажных домов ничуть не уступает по эстетике архитектурно-стилистическому воплощению традиционных двухэтажных зданий.
Площадь дома
Огромные жилые площади, популярные прежде, уже не в моде в современном домостроении. И архитекторы, и сами заказчики стремятся создать более компактные, функциональные и эргономичные планировки, в которых пространство дома будет использоваться рационально. Меньшие дома требуют меньше затрат на обслуживание и налоги. Поэтому многие домовладельцы все чаще приходят к выводу, что слишком большие площади им просто не нужны. При этом планировки тщательно выверены и продуманы с расчетом на комфортное проживание всех членов семьи. В результате дом получается универсальным – внутреннее пространство дома с небольшой площадью и удобной планировкой проще реализовать при продаже, если оно потребуется в будущем.
Экологичные материалы
В 2024 году в современных проектах загородных домов предпочтение отдается использованию натуральных, экологически чистых материалов. В России эко-тренд только набирает обороты, тогда как на Западе экологичное строительство уже не первый год является одним из актуальных трендов.
Натуральные материалы, используемые в строительстве, говорят не только о заботе об окружающей среде и рациональном использовании природных ресурсов, но и о внимании к собственному здоровью. Например, в домах из клееного бруса легче дышать и лучше спать, так как они сделаны из натуральной хвойной древесины, которая выделяет в воздух полезные фитонциды.
Проживание в таком доме благотворно сказывается на самочувствии жильцов. В домашних интерьерах часто используются переработанные материалы. Материалы для наружной и внутренней отделки также желательно использовать с натуральным составом, либо с минимальным включением химических веществ.
Тенденция к минимализму
Минимализм смело можно назвать одним из главных трендов в частной архитектуре последних лет. В широком информационном поле, которое представлен современный мир, так много деталей и визуального наполнения, что при обустройстве и строительстве собственного жилища большинство домовладельцев стремятся избавиться от лишнего и оставить как можно больше свободного пространства.
Сдержанность в архитектуре и лаконичность дизайна характерны для многих современных стилей, используемых в оформлении загородных домов: например, скандинавский стиль, лофт, хай-тек. Особое внимание в минимализме уделяется качеству используемых материалов, эксплуатационные и декоративные свойства которых не меняются с годами.
Технологии энергосбережения
Одной из популярных современных технологий, прижившихся в загородном строительстве, является использование возобновляемых ресурсов. Альтернативные источники энергии, вырабатываемые специальными приборами и устройствами, позволяют зданию обеспечивать себя. Это также приводит к более экологичному и энергоэффективному использованию жилой площади дома.
Большая площадь остекления
Панорамные окна – еще одно популярное направление в строительстве, прочно завоевавшее загородный рынок. Большие окна в доме – от пола до потолка – не только наполняют внутреннее пространство естественным светом с улицы, но и выгодно преображают здание как внутри, так и снаружи.
Такие окна прекрасно вписываются сегодня в любой архитектурный стиль, и даже консервативная классика легко может перенять тренд на большую площадь остекления. Панорамные окна позволяют стереть границу между жилыми помещениями и окружающими ландшафтами, приближая жизнь человека к природе.
Глухие входные двери – как парадные, так и террасные – могут быть заменены на светопрозрачные, чтобы продолжить общую тенденцию к остеклению зданий. Благодаря современным технологиям в окнах используются высокопрочные стеклопакеты, поэтому за сохранность своего дома можно не беспокоиться.
Отделка цоколя
Отделка цоколя здания защищает стены от негативного воздействия влаги, обеспечивает теплозащиту подвальных помещений и выполняет архитектурно-декоративную функцию, эстетически преображая здание. Модной тенденцией последних лет стала отделка цоколя материалами, имитирующими природные минералы. Эта фактура прекрасно дополняет деревянные фасады дома, выглядит очень стильно и хорошо справляется с основными функциями отделки цоколя дома.
Также в качестве облицовки используют штукатурку, фасадные панели. Из широкого спектра оттенков и фактур всегда можно выбрать что-то подходящее к стилистическим особенностям здания.
Исходя из описанных выше тенденций, можно сделать вывод, что к 2024 году происходит активное развитие сферы загородного строительства в направлении комфорта, рациональности и высокой функциональности наряду с повышением уровня разборчивости домовладельцев. Общая тенденция к экологичному подходу к строительству и образу жизни во многом диктует обществу новые ценности и новые предпочтения в обустройстве дома.
Содержание
- 1 Рост популярности одноэтажных домов
- 2 Зона дома
- 3 Экологически чистые материалы
- 4 Тенденция к минимализму
- 5 Технологии энергосбережения
- 6 Большие стеклянные области
- 7 Plinth Finish
00 Использование технологических инноваций для снижения домов. Технологические инновации для снижения затрат на жилищное строительство
Новые технологии и практика делают строительство быстрее и дешевле.
Фото предоставлено: istockphoto.com/urfinguss
Один из способов сократить расходы на жилье — сделать процесс строительства более доступным и масштабируемым. 24 марта 2022 г. Двухпартийный политический центр провел вебинар для изучения инноваций, которые могут снизить стоимость строительства домов. Мероприятие «Серьезное отношение к жилищному строительству: поддержка строительных инноваций для снижения затрат» модерировала Арика Янг, заместитель директора Центра жилищной политики Тервиллигера при Двухпартийном политическом центре. В дискуссии приняли участие Эндрю Маккой, директор Виргинского центра жилищных исследований в Технологическом институте Вирджинии, Джудит Шейн, директор по дизайну в Институте дизайна Таллвуда, Марк Бауэрсокс, президент Института промышленного жилья, и Расти Смит, заместитель директора Сельской студии Обернского университета. .
Инновации в жилищном строительстве
Новые технологии и практика делают строительство быстрее и дешевле, чем когда-либо прежде.
Например, достижения в области деревянного строительства позволяют застройщикам избежать некоторых из высоких затрат на бетон и сталь для многоэтажных зданий. Маккой объяснил, что строители могут строить здания до 30 этажей из массивной древесины. Кроме того, роботы все чаще берут на себя строительные работы. Некоторые роботы выполняют отдельные задачи, такие как 3D-печать и кладка кирпича, в то время как другие машины могут выполнять более сложные работы, такие как сварка, покраска или ремонт. Эти роботы берут на себя более важные роли, поскольку в этих профессиях работает меньше людей. Хотя первоначальные затраты на использование роботов могут быть высокими, в долгосрочной перспективе они окупаются. Исследование McKinsey and Company, консалтинговой фирмы по вопросам управления, предполагает, что использование роботов может снизить затраты на строительство на 20 процентов. Такая технология также может повысить безопасность на рабочем месте, поскольку эти машины могут заменить людей в опасных условиях.
Многие докладчики подчеркивали, как цифровое производство позволяет компаниям массово производить аксессуары и бытовую технику, которые они могут настраивать для отдельных домов. Кроме того, стеновые панели и крыши могут быть построены за пределами площадки и установлены на месте. Шейн рассказал о том, как проектный институт Tallwood, созданный в результате сотрудничества Университета Орегона и Университета штата Орегон, разработал панели из массивной фанеры, которые можно использовать в качестве менее дорогой альтернативы древесине для создания сборных домов.
В некоторых случаях целые дома могут производиться за пределами предприятия. Бауэрсокс обсудил растущую популярность сборных домов, которые представляют собой особый тип сборных домов, регулируемый HUD. Спрос на готовые дома продолжает расти по мере улучшения их качества и увеличения затрат на строительство жилья на месте. Бауэрсокс объяснил, что средняя стоимость строительства промышленных домов сейчас составляет примерно 72 доллара за квадратный фут, что почти вдвое меньше, чем у домов, построенных на месте. В 2021 году было построено более 100 000 готовых домов; эти жилища сейчас составляют более 9процентов всех новых домов на одну семью, строящихся ежегодно, и в них проживает 22 миллиона американцев.
Инновационные методы строительства не всегда требуют высокотехнологичного оборудования. Студенты Rural Studio, программы проектирования и строительства на базе Школы архитектуры, планирования и ландшафтной архитектуры Обернского университета, сокращают затраты на строительство в основном за счет максимального использования местных материалов, что особенно важно в сельской местности, где транспортные расходы могут быть низкими. высокая. Члены команды строят небольшие, но качественные дома по доступным ценам, в основном в сельской местности на юго-востоке США.
Смит рассказал о нескольких текущих проектах Rural Studio, в том числе о жилом комплексе во Флориде, ориентированном на жителей, пострадавших от урагана «Майкл». В этом проекте студенты муниципальных колледжей являются волонтерами, которые проводят практическое обучение тех, кто потенциально заинтересован в этой профессии.
Барьеры для внедрения новых строительных инноваций
Все еще существуют различные юридические, политические и финансовые барьеры для некоторых из этих процессов. Например, Бауэрсокс объяснил, что некоторые сообщества прямо запрещают промышленные дома, в то время как другие значительно ограничивают условия, при которых они могут быть построены, с помощью правил зонирования, ограничений на размер участка или требований к оценке. Преодолеть сопротивление соседей изменению этих требований может быть непросто. Кроме того, государственные и частные организации должны постоянно инвестировать в эти новые технологии. Хотя рынок стал более открытым для альтернативных конструкций жилья, инновации по-прежнему могут быть рискованными и дорогими.