Постройка дома с нуля своими руками: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Содержание

Дом своими руками | Статьи

О своем доме рассказывает читатель, который пожелал остаться под псевдонимом «Сам себе строитель»:

— Здравствуйте уважаемые читатели рубрики. Я так же, как и вы, читаю эти увлекательные истории людей, которые захотели реализовать на практике дом своей мечты. Может, и моя история для кого-нибудь станет предметом вдохновения.

Однажды появилось желание приобрести участок земли (желательно голый, без всяких построек), чтоб попробовать все реализовать с нуля. Каких-то конкретных планов не было. И в мае в 2014 году решил проехать по окрестным садоводствам, хотя бы посмотреть, что предлагают и какие цены. Посмотрел два участка, поехал дальше. Третий просмотр вызвал как раз те эмоции — «Хочу!». И через пару дней это чудо из 8 соток, кучки обгоревших пней и нетронутой земли с целиной было в моем распоряжении.

Понравились вид и недалекое расположение от тракта и от города.

Прежде чем дойти до желания строить дом, нужно было потратить время на первые постройки: туалет, теплицу, баню, забор. На это ушел строительный сезон.

До начала следующего сезона было время все обдумать и решиться на стройку. Пообщавшись с соседями, понял, что на глубине чуть более 2 метров начинался скальник — отличное основание для большинства фундаментов из-за отсутствия пучения и подвижек. Решил выкопать котлован под цоколь.

Поскольку к своим годам я уже имел опыт в строительстве, ремонте и проектировании, то вопрос, как и кто будет строить, отпал сам собой. Хотелось испытать себя в таком непростом деле. Когда физически что-то не мог сделать сам, то, конечно, помогали друзья, но старался особо их не напрягать и придумывать какие-то приспособления.

К началу ноября залил фундамент под дом в виде бетонной плиты толщиной 40 сантиметров. Почему такой вид фундамента: в будущем очень удобно ставить стены внутри там, где захочется, а также ходить и перемещать строительные приспособления и материалы, плюс это хорошее основание для любого вида пола.

На фундаментную плиту ушло 26 кубов бетона, чуть больше тонны металлической арматуры, 600 метров композитной арматуры, 25 тонн ПГС и 36 метров фанеры под опалубку. На плиту выбрал бетон марки М250 — залили мы ее втроем при помощи бетононасоса за 2 часа.

Оставалось решить, из какого материала продолжить строительство. Ради интереса решил приобрести один блок полистиролбетона D600 и поэкспериментировать с ним: пилить, ломать, жечь, кидать, топить в воде. Вечером мы с другом приступили к испытаниям. Материал понравился, и на следующий же день я решил закупить партию блоков 40х30х60, весом 42 килограмма каждый, по предварительным расчетам на один этаж.

Наступил апрель, и уже можно было начинать. Поскольку земля была еще влажная, решил не рисковать и выгрузить блоки наверху – после мы с другом спустили в котлован 100 с лишним штук. Так началось строительство. Блоки в толщину стены 40 сантиметров — удобный размер, можно штробить, пилить, такой толщины хватит, чтобы вышло более-менее надежно даже без утепления снаружи.

Сварил самодельный кран, захват для блоков, выгнул кочергу из сантехнической трубы под штробы. Работать приходилось в отпуске, по выходным и после работы, оставляя время на отдых и восстановление сил. После укладки первого ряда работа пошла веселее, и к осени цоколь был готов. В октябре уложил плиты перекрытия, которые по моим размерам изготовили в Ангарске. Установил самодельную металлическую дверь в цоколе с выходом на участок, законсервировал стройку на следующую зиму и приобрел материал на будущий сезон.

Строительный сезон 2018 года был не менее интересным. Началось с изготовления арматурного каркаса по периметру плит перекрытия и утепления пенопластом торцевых отверстий плит. Также купил маленькие полистиролбетонные блоки 40х10х60 для изготовления несъемной опалубки и заказал бетон для замоноличивания торцов плит.

Основание для следующего этажа было готово, и в начале июля дом начал расти дальше. Наконец, появились его очертания, и строить было проще. Основание из плит перекрытия позволяли выгружать блоки прямо внутрь будущего строения до тех пор, пока позволял вылет стрел у кран-бортов. Когда был уложен седьмой ряд-блок и закрыт перемычкой 8 ряда, то остальные блоки уже выгружались перед домом и на телеге закатывались под мой самодельный кран — им я уже поднимал блоки выше. Так я закончил основной этаж, и снова уложил плиты перекрытия. Оставалось только законсервировать стройку на зиму следующего года.

Зимой заказал окна из пятикамерного профиля и установил их вместе с другом. В среднем установка одного окна заняла не более 10 минут. Апрель 2019 года начался со знакомой процедуры изготовления и сварки арматурного каркаса для колонн внутри стен, плит и устройства несъемной опалубки из подходящих небольших блоков. Вот только на этот раз решил изготавливать бетон в пропорциях марки М300 своими силами. Мы управились с сыном за день — изготовили примерно 2 куба на заливку двух оставшихся колонн в стенах и замоноличивания торцов плит.

К концу каждого глобального этапа получаешь своеобразное удовольствие и удовлетворение от плодов своего труда и нисколько не жалеешь, что ввязался в это дело и осилил его. Следующий этап — возведение мансардного этажа. В процессе определился, что у дома будет крыша типа «шале» (выступы с каждой стороны не менее метра) — это позволило избежать массы лишних отрезков дерева и уложиться в стандарты древесины на мауэрлаты, стропила, обрешетку и металлочерепицу.

В конце августа закончилась основная стройка дома и, наконец, я приступил к монтажу мауэрлатов, стропил и обрешетки — одной из самых интересных и опасных работ в постройке дома. Для этого приобрел: альпинистские веревки, жумар, карабины, струбцины для подъема листов металлочерепицы. Альпинистский пояс дал друг. Мауэрлаты из лиственницы, предварительно пропитанные отработанным маслом и с проделанными отверстиями под шпильки, смонтировал на стены. После очередных замеров и меток при помощи лобзика, уголка и шаблона заготовил и смонтировал стропила. После монтирования обрешетки также надо было установить крюки для водосточной системы. Следующим этапом шла укладка металлочерепицы — примерно 120 квадратов на всю двускатную крышу.

После окончания внешней стройки в этом сезоне, пока еще были теплые деньки, удалось обмазать цоколь битумным праймером и выложить стены комнат внутри основного этажа. В общем дорогие читатели, так был закончен строительный сезон 2019 года. Зима позволяет отдохнуть, восстановиться, набраться сил к предстоящему сезону, определиться с дальнейшими планами. Надеюсь, следующий год сложится так же интересно и плодотворно. Всем спасибо за проявленный интерес к статье.

Ландшафтный дизайн от профессионалов

С чего начать ландшафтный дизайн. Мы хотели бы рассказать вам об основных этапах ландшафтного дизайна в Москва, с которых наиболее благоразумно начинать создание Вашего будущего сада или облика придомовой территории. Ландшафтный дизайн и сами работы правильно проводить после возведения всех основных капитальных строений, таких как: дом, баня, гараж и проч.

На подготовительном этапе вам могут понадобиться такие инструменты как: бензопила, культиватор, хорошая лопата, удалитель корней, секатор и некоторые гербициды (для искоренения сорной растительности).

Дизайн и этапы планирования

На этапе планирования линейных объектов, а также зеленых насаждений важно не забыть про сопряжение вертикальных поверхностей на участке: правильно рассчитать уровень дорожек, учесть высоту цоколя, придать уклон отмостке, дабы поверхностные воды (дождь, талый снег) не подтапливали фундамент. Само слово дизайн означает проектирование предметного мира и по этому собираясь сделать ландшафтный дизайн, первым делом наметьте контуры дорожек, площадок, участков под газон. Оцените их высоту и существующую направленность относительно имеющихся объектов. Далее необходимо создать основание под эти объекты из песка, щебня и геотекстиля. Особенно важным это является в Московской области, где зачастую преобладают тяжелые пучинистые грунты, глины и суглинки – на которых плохо держатся дорожки (происходит деформация, в покрытии появляются бугры и ухабы).

Следующий этап – утрамбовка. Готовые основания из песка и щебня вы должны плотно и качественно утрамбовать механическим ручным катком или виброплитой. Для лучшего стока воды, дорожка должна иметь поперечный уклон при односкатном варианте не менее 2%, при двускатном варианте не менее 1% в каждую из сторон соответственно.

Стандарты ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн имеет свой стандарт, касающейся масштабов садовых треков: ширина основной дороги, ведущей к парадному входу в дом, должна составлять 1,2–1,8м, сопутствующие второстепенные дорожки варьируются в диапазоне 0,6 – 1,2м, а редко используемые (садовые тропинки) могут быть всего 0,4-0,6 м. Ландшафтный дизайн в плане покрытий в настоящее время оригинален множеством решений: это и различные виды тротуарных плиток, и отсыпка, и керамогранит, и модная гранитная брусчатка и даже натуральный камень. При работе с натуральным камнем особенно красиво и эстетично смотрятся швы, заполненные газоном. Сначала на утрамбованное основание вы должны живописно выложить камни, далее нужно заполнить промежутки рулонным газоном или травосмесью.

Если же Вы выбрали плитку или брусчатку – не забудьте затереть её смесью песка с цементом – это дополнительно упрочнит покрытие и не допустит его расширения.

Ландшафтный дизайн от профессионалов

Небольшие садовые дорожки сделайте из мелкого щебня – это удобный и практичный материал, который часто использовали в старинных садах при поместьях, усадьбах и виллах по всему миру. Ландшафтный дизайн, с таким вариантом покрытия всегда можно подогнать по цвету к колористическому решению участка и фасадов. Учтите – под каждый из этих материалов уровень основания (толщина песчаного и щебеночного слоев) будет разный. Эти показатели сложно регламентировать, поэтому дизайн в каждом конкретном случае они может быть достаточно различным (все зависит от исходного грунта, уровня залегания грунтовых вод, рельефа местности и т.д.) это все таки ландшафтный дизайн. И решить этот вопрос на месте сможет только грамотный специалист — дизайнер с опытом проведения таких работ. Поэтому дабы не расстраивать себя вспученными дорожками по весне, ухабами и лужами на отмостке, обращайтесь к специалистам в Москва и они помогут вам сделать ландшафтный дизайн профессионально.

Всего доброго!

С уважением, Александра
Сайт: Greenreal.ru
89267330975

Отделка дома своими руками

Строительство дома не заканчивается на этапе возведения стен и установки крыши, как показывает практика, это самая простая и наименее затратная составляющая. Тогда как отделка дома наиболее дорогая часть, требующая повышенного внимания, да и по времени она растягивается гораздо дольше, чем это было запланировано в самом начале. Поэтому многие, кто-то, рассчитывая сэкономить, кто-то со словами «сделаю себе сам», а кто-то от желания поработать самостоятельно, занимается отделкой дома своими руками. Вот для них и будет полезной статья, кратко описывающая, что такое отделка, какой она бывает, какие работы сделать самостоятельно, а какие стоить заказать у специалистов. Ведь отделка дома делится на несколько этапов, которые связав воедино, можно получить настоящий дом.

Все работы по отделке разделяются на внешнюю отделку и внутреннюю. Причём отличия эти во всём: материалах, технологии, качестве и многом другом, поэтому, если Вы впервые занимаетесь отделкой, то лучше начинать с внешних работ.

Внешняя отделка дома своими руками

Всего есть шесть различных вариантов отделки, поэтому разберём каждый из них. Отделка фасада дома своими руками «под шубу». Такой способ применим как поверх утеплителя, чаще всего пенопластовых блоков, так и без него, непосредственно на камень. Плюсом такой отделки дома своими непрофессиональными руками, несомненно, является её меньшая требовательность к качеству работ по сравнению с гладкой штукатуркой. Такой вариант можно посоветовать новичкам, делающим отделку дома своими руками впервые, ведь принцип его достаточно прост: через сетку накидывается песчано-цементный раствор, причём, чем меньше размер ячейки самой сетки, тем мельче будет зерно «шубы». И если отделка дома сопряжена с демонтажем железных частей или прокладкой кабеля (для этого воспользуйтесь болгаркой, штроборезом и электродрелью), то делайте их смело, ведь «шуба» любые неровности и изъяны просто скроет. Отделка дома штукатуркой. Такому способу – не одна тысяча лет, и за это время он претерпел массу изменений, начиная от самих смесей и заканчивая способами их нанесения. Но синонимы такого типа работ – качество и точность, поэтому твёрдая рука и шлифовальная машинка Вам помогут.

Отделка дома натуральным или искусственным камнем. Причём технология при использовании фрагментов различного размера практически одинаковая, а вот стоимость, в зависимости от типа камня, может отличаться в десятки раз. И ещё: такая отделка возможна как после возведения стен, так и параллельно с их постройкой, а перфоратором, если выберете такой вариант, Вы воспользуетесь не один раз. Отделка фасада с использованием композитных материалов и пластиков. Вне зависимости от выбранного материала это обусловлено созданием, так называемых вентилируемых фасадов, когда между стеной и лицевой отделкой делается «подушка», обеспечивающая свободное перемещение потоков воздуха, а дисковая пила, электролобзик и шуруповёрт — эти электроинструменты помогут Вам как в их создании, так и в монтаже. Отделка дома плиткой. Ещё один вариант, который во многом зависит от цены исходных материалов. Ведь постройка стен возможна с браком. Если допустить небрежность в отделке, видно это будет очень и очень хорошо.

И ещё: отделка дома своими руками не тяжелыми плитами возможна только на клеевых смесях, тогда как при использовании увесистых, из натурального камня, необходимо продумывать дополнительный крепёж. Ну и конечно, плиткорез Вам в помощь. Отличным от всего вышеперечисленного стоит отделка дома своими руками, если она выполнена из дерева. Вы наверняка захотите оставить дом в первозданном виде, особенно снаружи, поэтому все работы сводятся к нанесению жидких составов, защищающих дерево от гниения и негативного воздействия окружающей среды. Более того, отделка дома своими руками может быть не только одного типа, но и комбинацией, например, цоколь обшит природным камнем, углы и межэтажные перекрытия из «шубы», а стены отделаны плиткой. Такая отделка дома своими руками будет не просто тёплой и красивой, но и придаст ему индивидуальности.

Внутренняя отделка дома

Фантазия при проведении подобных работ ограничена только толщиной Вашего кошелька и временем, которое Вы готовы затратить на отделку. Во всём остальном – нет никаких ограничений, поэтому просто перечислим наиболее распространённые варианты отделки. Пол. Линолеум, ламинат, паркет, деревянные покрытия (не забудьте про паркетошлифовальную машину), плитка и многое другое. Естественно, всё это монтируется на идеально ровной стяжке, получить которую помогает лазерный нивелир, а вот делать в доме тёплые полы, или обойтись без них, решать Вам. Стены. Гипсокартон, штукатурка под обои и декоративная, плитка, особенно кафельная, без которой обходится мало какой санузел, пластиковые, деревянные, пробковые панели, разнообразная вагонка, и ещё сотни полторы различных материалов, без которых невозможна отделка дома. Как говорится, выбирай – не хочу.

Потолок. Штукатурка, гипсокартонные и пенопластовые плиты и модная в последнее время тенденция – натяжные потолки, которые невозможно установить без тепловой пушки. Окна. Всё просто, они заказываются уже готовыми, почти всегда это металлопластиковые конструкции с герметичными стеклопакетами, монтируются после возведения стен и отделываются вместе с оконными проёмами и стенами. Двери. Ничем не отличаются от окон, и так же, как и они, не требуют специальных навыков и оборудования, и отделка дома своими руками на этапе их установки идёт в обычном режиме. Но в любом случае, практически все виды работ по отделке дома своими руками потребуют использования промышленного пылесоса, ведь большинство работ не просто пыльные, а очень пыльные. Итак, отделка дома закончена, дом готов принять жильцов. Следующий этап – территория вокруг него. Вот для этого и потребуется бензопила, отбойный молоток или сварочный аппарат, но это – тема следующей статьи.

Как построить крышу

Любое строение, не важно что построить, будь то небольшой хлипкий сарай на даче или многоквартирный дом замысловатой конфигурации, венчать его всё равно будет крыша. Поэтому для многих вопрос, как построить крышу, перестаёт быть праздным любопытством и становится задачей номер один.

Конечно, если Вы строите здание по точному проекту и соблюдаете его до мелочей, не отклоняясь ни на миллиметр, то венчание всего здания, тоже просчитано до крошечных деталей. Ну а что делать всем остальным, кто строит и проектирует одновременно, и только приближается к верху здания!? По шагам разберёмся в этом.

Первое, форма крыши. Действительно, постройку покрытия нужно начинать с выбора формы. Рассмотрим только чердачные, а плоские оставим для небоскрёбов и прочих крупных домов и промышленных построек.

Самая простая – односкатная крыша

Однако она сильно «съедает» полезный объём здания, так как вся плоская несущая конструкция опирается на стены, и применяется в основном для складских помещений, террас, веранд и хозяйственных построек. Поэтому нужна ли Вам информация, как построить крышу именно такую – большой вопрос.

Шатровая получила гораздо большее распространение из-за своего внешнего вида и возможности сделать её любой высоты. Все скаты, в виде равнобедренных треугольников, которые своими вершинами сходятся в одной точке, поэтому благодаря своей симметричности и распространению, ответ на вопрос — как построить крышу интересует многих.

Двухскатная, или как её ещё называют, щипцовая. Привычный для нас с детства классический вариант, и вопрос — как построить крышу потребует классических решений.

Мансардная крыша

Это тот вариант, когда благодаря составной форме скатов, последний этаж является не маленьким чердаком, вместилищем хлама и старых вещей, а ещё одним полноценным этажом практически идеальной формы. И те, кто задумываются, как построить крышу, очень часто останавливаются именно на этом варианте.

Вальмовая крыша. Непонятный термин ровно до тех пор, пока не объяснить, что это такое. Это четырёхскатная, две плоскости из которой представляют из себя трапеции, верхней частью соединённые между собой, и два покрытия – треугольники, которые и именуются вальмами. Но, как и все остальные, технологии примерно одинаковы, разнится только форма. Конечно, есть ещё и купольные, конические, многощипцовые, полувальмовые и многие другие, но такие покрытия требуют не просто навыков и умений, а ещё и сложного технического расчёта, поэтому прочитать, и усвоить знания как построить крышу, увы, не получится с первого раза. Не тот уровень технической подкованности.

Итак, как построить крышу

Сначала необходим чертёж со всеми размерами. Так будет значительно проще в дальнейшем, а чем точнее будут цифры, тем меньше будет расход материалов, включая отходы и отбраковку.

Как построить крышу — выбор материалов

Трудно что-то советовать, в том числе при постройке крыши, ведь на это влияет множество факторов, таких как размер строения, материал покрытия или сама конструкция. Ведь кто-то построит двухскатное перекрытие из листов металлочерепицы без какого-либо утепления и внутренней отделки, а кто-то решит сделать там огромную гостевую комнату с бильярдом и раздельным санузлом. И там и там интересно, вот только цена этого и временные затраты будут разными.

Этап третий того, как построить крышу — покупка материалов

Комплексная покупка того что нужно для этого, от метизов до балок и покрытия, в общем всего того, что может понадобиться на решение того, как построить крышу. А вот докупать мало того, что можно «промахнутся» с цветом, так это будет заметно дороже. И это оптовая покупка для строительства крыши, поможет существенно сэкономить.

Четвёртый этап, возведение каркаса

На самом деле, ничего сложного, просто строится каркас, чаще всего из деревянного бруса. Два-три человека, электролобзик или дисковая пила, шуруповёрт и саморезы или молоток и гвозди, самые необходимые инструменты. Только не забудьте покрыть дерево раствором от гниения или хотя бы покрасьте, предварительно пропитав олифой. Сделав это, Вы с удовольствием отметите, что самая тяжёлая часть уже сделана.

Этап пятый – сама крыша

Как уже было сказано выше, всё зависит от типа и выбранного варианта, поэтому все они очень разные как по получаемому результату, так и по технологии. Самый простой вариант – шифер или металлочерепица, самый сложный – глиняная и битумная черепица. И если первый вариант вполне под силу новичкам, то черепица и «юниоры», несовместимы.

А в дальнейшем после решения проекта строительства крыши, будет её утепление, заделка всех швов, вывод дымохода от камина или печки, если таковые предусмотрены, проектирование и монтаж ливнёвки и водостоков, остекление, опять же, если надо и многое другое. Но это потом, а пока этот этап пройден.

Как построить крышу видео

Как построить дом своими руками — как это сделать недорого

Постройка дома своими руками – сложный, но при этом очень увлекательный процесс. Так как всю работу во время строительства выполняешь для себя и своей семьи, то появляется огромное желание сделать все идеально, чтобы в последствии долгие годы наслаждаться результатом. Возвести дом без опыта – задача трудная, но сейчас в сети есть столько пошаговых рекомендаций, что даже новичок в таком деле способен справиться с этим без проблем. В данной статье мы подробно рассмотрим, как построить дом своими руками качественно и недорого.

Содержание статьи:

Планирование.
1. Планировка участка.
2. Проектирование дома.
Основные технологии строительства домов, их сравнение.
1. Каркасное строительство домов.
2. Строительство домов из бруса.
3. Строительство домов из кирпича.
4. Строительство домов из газобетона.
5. Сравнение альтернатив: особенности, преимущества и недостатки.
Этапы строительства дома.
1. Закладка фундамента.
2. Возведение стен и перекрытий.
3. Кровля.
4. Утепление.
5. Коммуникации.
6. Полы.
7. Окна и двери.
8. Внутренняя отделка.
9. Внешняя отделка.
10. Благоустройство территории.
Рекомендации опытных специалистов.
Выводы.

Планирование

Планирование будущей постройки является одним из самых важных этапов. Как говорится в известной поговорке: “семь раз отмерь, а один отрежь”. Ни в коем случае нельзя спешить в данном вопросе. Многие неопытные застройщики уже по ходу строительства меняли свое первоначальное решение и изменяли планировку.

Для этого приходилось сносить только возведенные стены и закладывать существующие проемы. Чтобы не делать лишнюю работу и не переводить дорогостоящие строительные материалы, нужно все тщательно продумать, определиться с размерами будущего дома и приусадебного участка.

Планировка участка

Когда вы уже владеете земельным наделом, спланировать размеры будущего дома будет проще. Если же участок необходимо покупать, то его площадь должна соответствовать намеченному фундаменту постройки. Кроме того, следует учесть размеры приусадебного участка, при необходимости выделить место для гаража (если он будет возводиться отдельно от дома) и других дополнительных построек.

Планируя габариты будущего сооружения, нужно брать во внимание количество человек, которые в нем будут проживать, а также свои финансовые возможности. Большой по площади дом потребует не только крупных вложений в строительные материалы, но и больших затрат на обогрев и содержание в дальнейшем.

Проектирование дома

Самый простой вариант получить готовый эскиз постройки с будущими комнатами – обратиться к профессиональному архитектору. Но если вы решили построить дом своими руками, то к его проектированию следует подходить с особой серьезностью. Для начала следует определиться с количеством комнат и их расположением. Размеры каждого помещения будут зависеть от их функционального назначения.

Например, если вы задумали сделать отдельную столовую, то кухню при этом можно создать более компактной. Высоту от пола до потолка стандартно оставляют порядка 3 метров. Стоит учесть, что высокие и объемные комнаты сложнее обогреть холодной зимой.

Основные технологии строительства домов, их сравнение

Развитие технологий в строительстве обусловило большой выбор способов возведения домов и разнообразие материалов. Подобрать оптимальный вариант для того, чтобы построить дом своими руками нужно исходя из особенностей каждого варианта и своих финансовых возможностей.

Современные технологии строительства частных домов:

каркасное строительство домов;
строительство домов из бруса;
строительство домов из кирпича;
строительство домов из газобетона.

Каждая из перечисленных выше технологий имеет свои плюсы и минусы. Выбирать лучший вариант для самостоятельного строительства следует из расчета сложности реализации проекта, практичности материалов, их надежности и долговечности.

Каркасное строительство домов

Строительство домов каркасным способом является сравнительно новой технологией, еще не получившей широкого применения в нашей стране. Многие с недоверием относятся к такому варианту постройки, хотя в таких странах, как США, Канада данный способ считается очень популярным. Он заключается в возведении деревянного или металлического каркаса с дальнейшей его обшивкой и отделкой.

Преимущества каркасной технологии:

Низкая стоимость в сравнении с другими способами постройки. Благодаря упрощенной конструкции стен и фундамента с такой технологией можно недорого построить дом своими руками.
Простота строительства. Имея качественно выполненный чертеж, соорудить каркас здания будет намного проще, чем любой другой вид кладки стен и перекрытий.
Экологичность постройки. Для возведения каркасного дома, как правило, используются деревянные или металлические материалы. Они абсолютно безвредны, что очень важно для здоровья всех членов семьи.
Высокий темп строительства. Построить каркасный дом своими силами можно в течение одного сезона, в то время, как на возведение любого другого сооружения уйдет больше года.
Хорошие теплоизоляционные свойства. Деревянный каркас и прослойка со слоем утеплителя отлично сохраняют внутреннюю температуру в доме, что позволяет сэкономить на обогреве всех помещений.

Недостатки каркасных домов:

Низкая прочность постройки. Каркасные дома хорошо переносят перепады температур, устойчивы к земным колебаниям, сильным ветрам. Но при прямом внешнем воздействии обшивка и каркас здания могут быть повреждены.
Небольшая долговечность каркасных домов. Считается, что эксплуатационный ресурс такой постройки составляет 30-50 лет, в то время, как капитальный кирпичный дом может простоять столетиями.
Сложность самостоятельной планировки. Исходя из опыта многих застройщиков, разработать проект каркасного дома с индивидуальной планировкой не просто. Для этого нужно обладать особыми навыками и произвести правильные расчеты. Намного проще и надежнее работать с уже готовыми и реализованными ранее проектами.
Плохая внутренняя звукоизоляция. Если от внешнего шума каркасная конструкция хорошо защищает жильцов, то внутри дома она является довольно гулкой. Будет отчетливо слышно, если кто-то ходит по второму этажу или случайно стукнет в стену. Для устранения этого недостатка потребуется дополнительный звукоизоляционный слой.

Строительство домов из бруса

Если вы решили построить дом своими руками, то в качестве основного материала брус станет отличным выбором. О добротном деревянном доме мечтают многие: он дарит ощущение тепла, уюта, особенно в холодное время года. К тому же, данная технология строительства проверена годами и широко используется в нашей местности. Рассмотрим детально ее плюсы и минусы.

Преимущества домов из бруса:

Невысокая стоимость строительства. Данный фактор для многих застройщиков является определяющим, поэтому с помощью бруса можно возвести качественный и надежный дом сравнительно недорого.
Хорошие теплоизоляционные свойства. При правильной постройке согласно технологии (отсутствие зазоров, щелей) такой дом будет отлично сохранять внутреннюю температуру. Зимой это даст возможность сэкономить на отоплении, а летом позволит укрыться от жары.
Высокая скорость постройки. Даже малоопытный хозяин сможет без проблем построить дом из бруса своими руками. Для руководства можно воспользоваться доступной литературой либо многочисленными видеороликами в интернете.
Экономия на отделке. Дом из бруса можно не отделывать облицовочными материалами. Полированное дерево само по себе выглядит очень привлекательно и уютно.

Недостатки домов из бруса:

Низкая долговечность. Дерево, как материал, подвергается воздействию окружающей среды. На него плохо влияет чрезмерная влажность, сухость, перепады температур. Существуют специальные покрытия, которые предотвращают процесс старения бруса, однако лишний слой химических компонентов скажется на экологичности дома.
Опасность возгорания. Деревянный дом нельзя отнести к самой пожаробезопасной категории зданий. Правда, существует ряд покрытий, которые повышают огнестойкие свойства бруса. Но лучше дополнительно установить пожарную сигнализацию и систему тушения.

Строительство домов из кирпича

Самой популярной и проверенной годами технологией является строительство домов из кирпича. Данный материал считается надежным, прочным, поэтому сооружение из него будет капитальным и сделанным на века. Сам процесс возведения этим способом довольно сложен и требует предварительной подготовки. Поэтому, чтобы понять, как построить дом самому из кирпича, следует проконсультироваться с профессионалами.

Преимущества дома из кирпича:

Устойчив к внешним воздействиям. В отличии от деревянных домов, кирпичная постройка не боится влаги, пиков и перепадов температур.
Долговечность конструкции. Дом из кирпича имеет максимальный срок эксплуатации. Качественно выложенное здание с капитальным фундаментом может прослужить не одно столетие без серьезных ремонтов. Данный факт подтверждают многие постройки из прошлого.
Хорошая шумоизоляция. Кирпичные стены защищают жителей от внешнего шума, а также не пропускает звуки из соседних комнат.
Не боится вредителей. Кирпичной кладке не страшны грызуны, насекомые и прочие вредители, которые могут повредить деревянные и каркасные конструкции.
Большие архитектурные возможности. Кирпич – универсальный материал и с его помощью можно создавать уникальные сооружения.

Недостатки домов из кирпича:

Низкая скорость постройки. Технология строительства кирпичного дома является очень сложной, поэтому ее выполнение требует большего времени. К тому же зимой проводить работы практически невозможно, что существенно продляет сроки постройки.
Высокая стоимость. Кирпич относится к дорогостоящим материалам, поэтому стоимость такого дома будет намного выше, чем любой другой постройки.
Плохие теплоизоляционные свойства. Кирпичные стены плохо удерживают температуру, поэтому зимой быстро охлаждаются, а летом нагреваются. Для устранения данной проблемы потребуется отделка дополнительным теплоизоляционным слоем.
Высокие затраты на обогрев дома. Данный недостаток вытекает из предыдущего. Из-за плохих теплоизоляционных свойств такой дом придется хорошо обогревать и спланировать для этого соответствующие коммуникации.

Чтобы узнать, как стильное освещение в спальне, читаем статью — Стильные идеи освещения гостиной

Строительство домов из газобетона

Газобетон – сравнительно новый материал, применяемый для строительства домов. С его помощью можно довольно быстро возвести большое и прочное сооружение. Так как данная технология является плохо изученной, выделим основные преимущества и недостатки зданий из газобетона.

Преимущества домов из газобетона:

Высокая скорость постройки. Блок газобетона намного легче кирпича того же объема, поэтому выполнять из него кладку гораздо легче и быстрее. Кроме того, такой материал очень просто режется под нужный размер и для этого не нужно специального оборудования.
Хорошие теплоизоляционные свойства. Газобетон имеет в своей структуре микро поры, диаметром 1-3 мм. За счет этого создается дополнительный воздушный слой, который хорошо сохраняет внутреннюю температуру в доме.
Доступная цена газобетона. В сравнении с кирпичом постройка дома из газобетона обойдется примерно в два раза дешевле.
Высокая прочность. По данному критерию дома из газобетона сравнимы с кирпичными, а стоят на порядок дешевле.

Недостатки домов из газобетона:

Требуют качественной отделки. Во-первых, сам по себе блок газобетона выглядит не совсем эстетично, поэтому его нужно покрывать слоем декоративной отделки. Во-вторых, данный материал имеет свойство впитывать влагу, поэтому, чтобы избежать сырости внутри стен, нужно выполнить их качественную облицовку.
Возникновение трещин. Во время транспортировки и укладки нужно быть очень осторожным, так как при малейшем ударе по блоку может пойти микротрещина, которая снизит теплоизоляционные характеристики и прочность дома.
Плохая основа для крепежа. К стене из газобетона очень сложно надежно прикрепить объемный водонагревательный бак, массивную полку и другое оборудование или предмет интерьера.
Вопрос экологичности. Производители газобетона утверждают, что данный материал обладает минимальным радиационным фоном. Но он однозначно уступает в данном параметре постройкам из дерева.

Сравнение альтернатив: особенности, преимущества и недостатки

Каждая, из указанных технологий, имеет достаточно преимуществ и недостатков, поэтому объективно выделить оптимальный материал очень сложно. Каждый хозяин должен выбрать сам, из чего лучше построить дом своими руками. Рекомендуем при рассмотрении вариантов руководствоваться такими параметрами:

стоимость постройки;
экологичность материала;
прочность;
долговечность;
сложность постройки.

Определившись с наиболее подходящим материалом, переходим к самому главному и трудоемкому этапу – строительству частного дома.

Этапы строительства дома

Если вы собрали достаточно информации из разных источников, проконсультировались со специалистами и знаете, как построить дом своими руками, то можно смело приступать к этому увлекательному процессу. Он состоит из нескольких этапов:

заливки фундамента;
возведения стен и перекрытий;
укладка кровли;
утепление коробки;
разводка коммуникаций;
заливка полов;
установка окон и дверей;
внутренняя отделка помещений;
внешняя отделка дома;
благоустройство прилегающей территории.

Закладка фундамента

Фундамент – основа любого дома. Экономить и спешить на данном этапе ни в коем случае нельзя. Качественная основа уменьшит последующую усадку сооружения и продлит его долговечность. Чаще при постройке дома своими руками используют технологию ленточного фундамента с высотой основания 50 см. Такая конструкция будет прочной и способной выдержать массу кирпичного дома. После заливки важно дать фундаменту хорошо выстояться на протяжении 10-14 дней (в зависимости от погодных условий).

Возведение стен и перекрытий

Следующий этап после заливки фундамента – кладка стен и перекрытий. Чтобы вложиться в намеченные сроки строительства, нужно правильно рассчитать количество требуемого материала. Это делается по специальной формуле и определяется в зависимости от типа используемых компонентов. Прежде, чем начать возведение стен, необходимо уложить гидроизоляционный слой поверх фундамента. Процесс кладки нужно выполнять с учетом принятой планировки или разработанного проекта.

Кровля

Качественно возведенная кровля прослужит вам много лет, не требуя мелких ремонтов и других вмешательств. Данный этап является технически сложным, поэтому выполнять его нужно осторожно, учитывая технику безопасности. Для кровли не нужно экономить на качестве материалов. Чаще всего для крыши используют керамическую черепицу, металлочерепицу, а также мягкие рулонные покрытия. Надежные материалы защитят от протекания и обеспечат хорошую гидроизоляцию.

Утепление

Даже если вы собрались построить дом своими руками недорого, не нужно экономить на его утеплении. Вложившись в данный вид работ один раз, вы в последствии сможете сэкономить на отоплении и обогреве помещений. В качестве теплоизоляции используют стекловату и минеральную вату.

Данные материалы хорошо сохраняют температуру, не накапливают влагу, устойчивы к возгоранию и не приглядны для вредителей. Утепление выполняется по всему периметру дома, включая потолочное перекрытие. Важно не пропустить какой-либо участок, так как через него будет проходить утечка тепла.

Коммуникации

О разводке коммуникаций многие вспоминают уже после сооружения коробки дома. Но это очень важный вид работ, о котором следует позаботиться заранее. На данном этапе необходимо выполнить:

разводку канализационных труб и вывести их в соответствующие комнаты;
провести трубопровод и также сделать выводы для комнат;
подключить электропитание к вводному щиту;
разметить точки установки розеток, выключателей, осветительных приборов и провести к ним кабельные линии;
выполнить разводку системы отопления.

Важно помнить, что разводку коммуникаций по дому необходимо выполнять до отделочных работ, так как большую часть труб, кабельных каналов можно спрятать под облицовочным материалом.

Чтобы узнать, как оформить освещение снаружи, читаем статью — Умные идеи наружного освещения

Полы

Большинство людей, которые решились построить дом своими руками, производили заливку полов бетоном, предварительно уложив стяжку. Данный материал является универсальным, так как позволяет создать идеально ровную поверхность, удобную для любых видов отделки. В качестве облицовки полов можно использовать плитку, керамогранит, паркет, ламинат и другие изделия.

Прежде, чем начать отделку напольного покрытия, следует позаботиться об их утеплении. Для этого можно использовать рулонный утеплитель либо установить систему теплых полов. Она может работать от водяного отопления или подключаться от электросети.

Окна и двери

Монтаж оконных блоков и дверей – один из завершающих этапов строительства дома. Выполнять данные работы необходимо с особой точностью, так как любая оплошность в дальнейшем отразится на удобстве эксплуатации. Наиболее популярными и практичными на сегодняшний день считаются пластиковые окна. На их качестве также не стоит экономить, так как при хорошей теплоизоляции дома именно они станут самым уязвимым местом. Межкомнатные двери лучше устанавливать из дерева. Они имеют благородный вид и украсят интерьер помещения.

Чтобы узнать, стоимость перил из нержавейки, читаем статью — Стоимость перил из нержавеющей стали

Внутренняя отделка

Для тех хозяев, которые решили построить дом своими руками, внутренняя отделка помещений – самый увлекательный и радостный этап. Он свидетельствует о том, что большая часть работ уже позади, осталось лишь создать неповторимый дизайн каждой комнаты.

Первое, с чего нужно начать данные работы – черновая облицовка стен. Она необходима, чтобы сделать их поверхность идеально ровной. Затем нужно выбрать наиболее подходящий материал для отделки. Это может быть:

керамическая плитка;
натуральный камень;
дерево;
краска;
обои;
текстурные покрытия и многое другое.

Каждый выбирает материал для внутренней облицовки, исходя из собственных предпочтений и особенностей помещения.

Внешняя отделка

Внешняя отделка дома позволяет украсить его, выделить на фоне соседей. Данный вид работ обеспечит внешний вид здания на долгие годы, поэтому нужно выбрать лучший материал для облицовки фасада. Современный рынок предлагает огромный выбор различных вариантов на любой вкус:

натуральный камень;
виниловый сайдинг;
керамогранит;
фиброцементный сайдинг;
клинкерный кирпич.

Каждый из вышеперечисленных материалов имеет свои преимущества и недостатки, которые заключаются в практичности, долговечности, внешней привлекательности, стоимости. Выбрать оптимальный вариант должен непосредственно хозяин, пожелавший построить дом своими руками.

Благоустройство территории

Создание ландшафтного дизайна – не менее трудоемкий процесс, требующий много усилий и времени. Можно, конечно, нанять бригаду профессионалов, которые оперативно обустроят ваш приусадебный участок. Но это повлечет за собой дополнительные работы. Поэтому, если вы решили построить дом своими руками недорого, то и наводить красоту вокруг него придется тоже самостоятельно.

Обустраивать участок следует организованно, составив предварительный план расположения всех объектов на прилегающей территории. Так будет легче ориентироваться в пространстве и выбрать идею для оформления двора. Под открытым небом не лишними будут лавки, беседка, качели, клумбы, редкие растения. Выбор ограничивается лишь вашим воображением и возможностями.

Чтобы узнать, как выбрать садовые фонари, читаем статью — Как выбрать садовые фонари

Поделиться ссылкой:

Похожее

Постройка дома из пеноблоков своими руками. Подготовительные работы, закладка фундамента.

Построить дом своими руками мечтают многие — это не просто реализация собственных дизайнерских фантазий, а и значительная экономия средств. Одним из самых недорогих и простых проектов домов считается дом из пеноблоков. О главных этапах строительства такого жилья мы сейчас и расскажем.

Пеноблоки, как материал для строительства

Пеноблок представляет собой достаточно новый стройматериал, состоящий из цементного раствора с добавлением пенообразующих средств. Благодаря этому пеноблоки обладают рядом полезных свойств, а в некоторых случаях превосходят по своим показателям другие строительные материалы.

К неоспоримым достоинствам пеноблоков можно отнести их прекрасные теплоизоляционные свойства и хорошее противостояние проникновению влаги. Этот материал экологически чист и не нуждается в специальных покрытиях для защиты. Пеноблоки, по сравнению, например, с кирпичами, довольно лёгкие, что позволяет сэкономить на укладке фундамента для высоких нагрузок. Ну и наконец, общая стоимость постройка дома из пеноблоков своими руками будет гораздо ниже, чем из кирпича или других материалов.

Подготовительные работы

Подготовительные работы на строительной площадке заключаются в освобождении её от мусора, лишних предметов и завозу строительных материалов. Понадобится доступ к электроэнергии и воде. По возможности следует завозить на стройплощадку только те материалы, которые необходимы на конкретном этапе работ, чтобы не загромождать рабочее пространство.

Первым этапом строительства будет закладка фундамента, для чего необходимо снять примерно 10 см верхнего слоя почвы и тщательно очистить грунт от камней. Желательно хорошенько измельчить грунт, для более плотной его усадки. Критически важно не допустить наличия любых посторонних предметов в грунте, поскольку это может привести к проблемам с фундаментом.

Закладка фундамента

Оптимальным вариантом для дома из пеноблоков можно назвать ленточный фундамент — это самый простой и универсальный вариант для строительства дома своими руками. Начинают работы с разметки: при помощи колышков и верёвок обозначают границы будущего фундамента.

Далее приступают к рытью траншей. Необходимо отступить примерно 20—30 см от колышков, но если на участке достаточно плотный грунт, то можно ограничиться именно намеченными верёвками размерами. Впрочем, запас никогда не помешает, хотя на него уйдёт больше цемента.

Что касается глубины траншеи, то стоит ориентироваться на глубину промерзания почвы в вашей местности. Такие данные можно узнать у специалистов. Рыть траншею ниже уровня промерзания необходимо для того, чтобы фундамент плотно занял свою позицию, ведь со временем конструкция будет немного проседать.

Далее переходят к закладке «подушки». Это специальный слой из щебня, песка, гальки или кирпичного боя, на котором непосредственно будет уложен бетонный слой фундамента. Высота подушки должна составлять не менее 10 см, а лучше 15—20 см. Для увеличения плотности «подушку» необходимо полить водой и как следует утрамбовать. Отметим, что ровная подушка вам не понадобится, то есть нет необходимости выдерживать идеальные формы этого этапа. Впрочем, слушком большие перепады тоже не стоит делать, чтобы бетон, во время его заливки, смог равномерно распределиться по площади примерно с одинаковой толщиной слоя.

Обязательно необходимо провести армировку — процедура заключается в монтаже стальной арматуры по периметру созданной траншеи. Должен получиться своеобразный каркас, который будет добавлять бетонной конструкции прочности.

После армировки производится опалубка — укладка по краям траншеи досок (или других ровных материалов) которые будут непосредственно придавать форму будущему фундаменту и удерживать бетон от растекания.

Для замеса и заливки бетона необходимо иметь под рукой бетономешалку и несколько помощников, поскольку работу выполнять нужно довольно быстро. Срок первичного застывания бетона составляет около 3 часов, поэтому за это время следует постараться полностью залить весь фундамент. Необходимо избегать вариантов, когда свежий бетон попадает на места, где уже залитый немного схватился, поскольку это может привести к появлению трещин в фундаменте.

Возводя дом своими руками из пеноблоков стоит учитывать срок полного застывания бетонного фундамента. В зависимости от погодных условий и окружающей температуры он может составлять около месяца. Рекомендуется накрывать фундамент полиэтиленовой плёнкой с целью сохранения влаги и равномерного застывания. Особо актуально это правило при недостаточно высоких температурах. Нормой для строительства считается температура около 20—25 градусов выше нуля.

Возведение стен

Построить дом своими руками из пеноблоков несложно, но при возведении стен следует быть внимательным и чётко рассчитывать вертикали и горизонтали. Перед началом работы необходимо уложить на фундамент гидроизоляционный слой.

Укладка пеноблоков производится в таком же порядке, как и в случае с кирпичами — это называется перевязка. Каждый следующий блок необходимо сдвигать на половину длины нижнего. Это обеспечит общую прочность конструкции.

Соединение пеноблоков приводится при помощь специального клеевого раствора. В обязательном порядке необходимо проверять точность установки, для этого используется лазерный уровень или нивелир.

Чтобы дом из пеноблоков служил долго, а в стенах не возникали трещины, их необходимо проармировать. Для этого необходимо вырезать на поверхности первого ряда блоков специальные штробы (4×4 см). Отступ от края блока должен составлять не менее 6 см. Сделав два параллельных паза в блоках нежно наполнить их строительным клеем и уложить туда подходящую по диаметру арматуру. Подобную процедуру следует повторять через каждый 4 ряда укладки пеноблоков.

Не забывайте, что над дверными и оконными проёмами необходимо укладывать уголки по краям блоков. Уголки должны выступать за края примерно на 5—6 см, чтобы обеспечить прочность конструкции.

Кровля

Кровельные работы следует начинать через несколько дней, после возведения стен, для того чтобы склеивающая пеноблоки масса хорошо застыла. Как правило, при постройке домов из пеноблоков используют деревянные чердачные конструкции, поскольку они значительно легче других вариантов. Форма крыши выбирается по желанию — в большинстве случаев это будет двускатный вариант.

В первую очередь на верхний край существующих стен укладывается специальный толстый брус, который называется мауэрлат. Он выполняет функцию несущего элемента для всей чердачной конструкции.

Далее укладываются стропила — лучше всего сразу собрать чердачную коробку на земле, а потом уже поднять и установить её на дом. Здесь необходимо быть внимательным и оценить будущий вес покрытия кровли. Если он будет достаточно большим (например, крыша будет покрыта натуральной черепицей), то шаг между стропилами следует делать небольшим. Другими словами, чем больше вес кровельного покрытия, тем меньше должен быть шаг между установленными стропилами.

Обращайте внимание на надёжное соединение деталей на стыках. Нельзя допускать, чтобы конструкция «гуляла». Для этого используются ригеля — специальные укрепляющие элементы, которые устанавливаются между стыками. Вдоль каждого стропила необходимо установить рейки, которые будут обеспечивать вентиляционный зазор между опорами и кровельным покрытием.

Для утепления и изоляции конструкции используется специальная плёнка и минеральная вата. Этот этап работ нельзя пропускать, поскольку изоляция серьёзно увеличивает срок службы кровли, а также препятствует накоплению на чердаке влаги.

Финишное покрытие выбирайте исходя из собственных предпочтений. Одним из популярных на сегодня материалов считается металлочерепица, и возможно вы захотите использовать именно её. Обязательно предусмотрите возможность монтажа водостоков, без которых стены дома и придомовая площадь будут постоянно заливаться водой в дождь.

Внутренняя и внешняя отделка

Дом из пеноблоков своими руками не будет выглядеть достойно, если не провести отделку фасада. Со временем материал может потемнеть, да и общий вид необработанных стен не отличается красотой.

К популярным способам отделки фасада дома можно отнести следующие:

Использование специальной штукатурки для пеноблоков;
Отделочный декоративный камень;
Сайдинг и панели;
Силиконовая краска для затирки швов.

Каждый из этих способов отделки требует подготовки поверхности стен. Например, для отделки декоративным камнем необходимо тщательно выровнять поверхность и хорошо её прогрунтовать для лучшей сцепки материалов. Если вы решили использовать сайдинг, то не забудьте оставить небольшой изолирующий зазор между материалом и самой стеной. Штукатурка — самый простой вариант, но она не даёт такого визуального эффекта, как другие материалы.

Что касается внутренней отделки, то здесь уже можно дать волю фантазии и использовать абсолютно любые материалы и способы. Главное условие — выровнять и отштукатурить стены.

Как видите, постройка дома из пеноблоков своими руками не такое уж и сложное дело. Если чётко выполнять все существующие инструкции, а также иметь под рукой нужную технику и помощников, то возвести дом можно примерно за 1 месяц, не считая времени на застывание бетонных конструкций фундамента. Если вы решились реализовать такой проект — обязательно ознакомьтесь с имеющимися руководствами и советами специалистов. Тогда у вас получится надёжный и красивый дом.

Вам понравится

Мой дом | Строительство | Дизайн | Ремонт

Дизайн двора частного дома – создаем красоту на участке своими руками (идеи, фото)

26 апреля 2021 Автор:domnomore.com

В основном все хозяева частного сектора останавливают свой выбор на оформлении прилегающей территории к дому, но при этом, чтобы присутствовала функция подоплеки. Не все любители прекрасного [ Читать далее… ]

Дизайн однокомнатной квартиры – интересные идеи для организации стильного пространства (фото)

16 марта 2021 Автор:domnomore.com

Что может лучше рассказать о характере своего владельца, чем собственная квартира. Если в ее дизайн вложена любовь и внимание, такое жилище всегда будет радовать своего хозяина, создавая ему прекрасное настроение каждый день. Пространство однокомнатной квартиры [ Читать далее… ]

Дизайн интерьера 2022 – правила создания идеального пространства в доме (идеи, советы, фото)

14 марта 2021 Автор:domnomore.com

Сегодня не обязательно быть «в тренде» последних веяний дизайна интерьера 2022, чтобы грамотно расставить все предметы мебели и декора, подобрать необходимые для ремонта отделочные материалы. Даже если проект вашей новой квартиры еще только [ Читать далее… ]

Стильные дома в стиле хай-тек: красивые проекты частных домовладений с современной архитектурой

13 марта 2021 Автор:domnomore.com

Развитие высоких технологий обуславливает современный жизненный стиль. Строительство жилья является давним родом деятельности, но и здесь есть место для применения высоких технологий. [ Читать далее… ]

Фиолетовый цвет в интерьере – 10 советов, которые помогут создать идеальное пространство в доме

1 марта 2021 Автор:domnomore.com

Считается, что фиолетовый — непростой к восприятию цвет. Однако при правильном подходе, интерьер в фиолетовом цвете может стать настоящей «изюминкой» оформления квартиры. Главная задача – преобразить пространство с его помощью до неузнаваемости. [ Читать далее… ]

Дизайн кухни 2022: практичные идеи для модного и стильного интерьера (фото)

25 февраля 2021 Автор:domnomore.com

Ни для кого не секрет, что одним из самых важных помещений в доме, выполняющее ряд важнейших функций, является кухня. Именно здесь происходит множество жизненных событий, начиная от утреннего приема пищи, заканчивая веселыми семейными посиделками, встречами с друзьями и решением важных [ Читать далее… ]

Красивый дизайн спальни 2022 – актуальные тренды для создания модного интерьера (фото)

18 февраля 2021 Автор:domnomore.com

Цветная уличная реклама, просмотр различных сайтов, интенсивный темп жизни – все это нагружает наш мозг в течение дня. Под вечер у некоторых людей наблюдается повышенная нервозность. И единственным спасением могут стать стены родного дома. Только здесь мы можем расслабиться и мысленно [ Читать далее… ]

Дизайн интерьера гостиной 2022 – современные тренды основанные на модных тенденциях

9 февраля 2021 Автор:domnomore.com

Новое десятилетие ознаменовало перемены в модных тенденциях интерьерных дизайнов. Современный подход к проектированию жилья, выбору материалов, мебели, освещения, элементов декора и других предметов интерьера, предполагает создание совершенно иного образа вашего дома. Каким же изменениям в 2022 [ Читать далее… ]

10 современных материалов для отделки стен в прихожей – модные идеи и треды дизайна

1 февраля 2021 Автор:domnomore.com

Прихожая – это, пожалуй, самое главное помещение любого дома или квартиры. Владелец апартаментов должен хорошо ориентироваться во всем многообразии доступных отделочных материалов, чтобы правильно рассчитать стоимость, выбрать, установить материал и после – не жалеть о собственном выборе, [ Читать далее… ]

Технологические и нормативные нюансы присоединения балкона или лоджии к комнате

24 ноября 2020 Автор:domnomore.com

Наличие балкона или лоджии в квартире — отличный шанс увеличить полезную площадь еще на несколько квадратных метров. Тем более что сам процесс не требует космических затрат. Важно лишь учесть законодательные требования, чтобы не пришлось платить штрафы за незаконную перепланировку. [ Читать далее… ]

Чем утеплить стены частного дома изнутри и как это сделать своими руками правильно – пошаговая инструкция

23 октября 2020 Автор:domnomore.com

Проблема утепления стен дома, расположенного в частном секторе, актуальна для любого владельца, особенно, если дом рассчитан на круглогодичное проживание в условиях умеренного климата и северного региона. [ Читать далее… ]

Как правильно шпаклевать стены – пошаговая инструкция, видео, советы, рекомендации

16 октября 2020 Автор:domnomore.com

Одним из основных этапов ремонта стен — выравнивание их поверхности. В зависимости от выбора материала для финишной отделки нередко требуется дополнительное сглаживание поверхности. Для этих целей чаще всего используется шпаклевка. Рассмотрим, какие материалы с инструментами необходимы для выравнивания стен, [ Читать далее… ]

Какой утеплитель лучше минеральная вата или пенопласт: отличия, область применения

14 октября 2020 Автор:domnomore.com

Сегодня на рынке строительных материалов теплоизоляция представлена в широком ассортименте. Это плиты, полотна в рулонах, рассыпчатые или гранулированные массы, краски с мастиками. Каждый материал имеет свои особенности, уникальные характеристики и свойства. [ Читать далее… ]

Красивый дизайн ванной комнаты 2021 – фото, актуальные идеи, модные тенденции этого года

8 октября 2020 Автор:domnomore.com

Оформление ванной 2021, вне зависимости от её площади и формы, тяготеет к лаконичным и взвешенным дизайнерским решениям. Красивый, функциональный, грамотно продуманный дизайн просто обязан очаровывать и восхищать. Ведь именно с этой комнаты начинается и заканчивается наш день, [ Читать далее… ]

Дизайн интерьера 2021 (фото): новые решения, вдохновляющие идеи, модные тенденции

7 октября 2020 Автор:domnomore.com

Актуальность представляют свежие тенденции, наблюдающиеся в дизайне интерьеров в этом году. Глобальных изменений не происходит, но некоторые инновационные акценты звучат все более весомо. Появляются определенные предпочтения в подборе стиля, материалов, цветовых оттенков. Основное требование — интерьер 2021 [ Читать далее… ]

Как построить дом с нуля за 35000 долларов

Основные моменты истории

Производители по всему миру разрабатывают недорогие решения для глобальной нехватки жилья

«WikiHouse» позволяет пользователям создавать, публиковать, загружать, адаптировать и «печатать» свой собственный дом

Ирландский архитектор Доминик Стивенс построил собственный дом менее чем за 25 000 евро

Ренцо Пиано, дизайнер самого высокого здания в Европе, представил свой самый маленький проект: крошечный дом для одного человека

(CNN) —

Представьте, если бы в наши дни можно было построить собственный дом менее чем за 35 000 долларов.Или распилить древесину и собрать свой новый дом, как гигантскую головоломку.

Что, если бы вы могли создать своими руками дом, который собирает дождевую воду и вырабатывает собственную энергию, так что вам больше никогда не придется платить по счетам?

Каким бы надуманным это ни звучало, если вы не можете позволить себе купить дом, то проектирование и строительство собственного дома может оказаться более жизнеспособным, чем вы предполагали. Сегодня будущие архитекторы и дизайнеры придумывают решения проблемы стремительного роста цен на недвижимость, строя собственные дома и делясь своими планами в Интернете.

Читайте: будущее 3D-печати

В Великобритании молодая архитектурная компания разработала первое в мире здание с открытым исходным кодом. Созданный из простых материалов и свободно доступных планов, WikiHouse был задуман английским дизайнером Аластером Парвином как недорогое решение глобальной нехватки жилья.

Цель проекта — позволить любому человеку в мире спроектировать, поделиться, загрузить, адаптировать и «напечатать» недорогой дом, адаптированный к его собственным потребностям.

Строительство дома не требует специальных деталей, и все здание может быть построено из кусков дерева, которые соединяются вместе. По словам его изобретателей, каркас WikiHouse может быть собран менее чем за день людьми, не имеющими абсолютно никакого строительного образования.

С помощью станка с ЧПУ строители-любители могут загрузить файлы для резки с веб-сайта компании, а затем «распечатать» составные части WikiHouse с листа фанеры.

Парвин говорит, что стремление к проектированию дешевого и простого в строительстве жилья заключалось в том, чтобы сделать архитектуру более доступной.«Ни для кого не секрет, что на самом деле почти все, что мы сегодня называем архитектурой, на самом деле является дизайном для 1%», — говорит Парвин. «Задача, стоящая перед следующим поколением архитекторов, заключается в том, как мы впервые сделаем нашему клиенту не 1%, а 100% — радикально демократизировать производство архитектуры».

Читайте: британские изобретатели заявляют о первом в мире летающем велосипеде

По мнению Парвина, распространение доступного жилья требует расширения прав и возможностей любителей.«Мы движемся в будущее, в котором фабрика может быть везде, а команда дизайнеров все больше и больше может быть кем угодно. Нам нужно создавать инструменты и институты для социальной экономики — «длинный хвост» людей, которые делают для себя сами », — говорит Парвин.

Тот же дух присутствует в массовом проекте Доминика Стивенса «Irish Pernacular», в котором он построил дом за 33 200 долларов. Стивенс задокументировал свои усилия по созданию своего дома в Интернете, чтобы вдохновлять других, которые, возможно, захотят последовать его примеру.В блоге представлены подробные фотографии и информация о процессе строительства, а также профессиональные планы и инструкции из мультфильмов, которые достаточно просты, чтобы им мог следовать практически любой.

Дом Стивенса, построенный своими руками, — это потрясающе впечатляющий дом с тремя спальнями, который выглядит так, как будто он был снят со страниц журнала Wallpaper. Светлые жилые помещения и высокое качество отделки противоречат его невысокой цене. По словам Стивенса, дом в основном был деревянным, а его крыша облицована легким гофрированным материалом, который называется ондулин.Дом был построен в основном небольшой группой друзей Стивенса в течение долгих выходных (плюс немного дополнительного времени для завершения проекта).

Поделившись своими планами в Интернете, Стивенс говорит, что он вызвал значительный интерес со стороны людей, надеющихся построить собственный дом. «Делясь своими планами, я надеюсь, что это может вдохновить людей, у которых есть навыки, желание или желание построить свой собственный дом.”

Читайте: Будущее транспорта за беспилотными автомобилями

Стивенс также обнаружил, что публикация своих планов на самом деле стимулировала его бизнес. «Я думаю, что если вы откроетесь и поделитесь вещами, вы получите все это обратно», — говорит он.

Крейг Страчан, директор по развитию Национальной ассоциации самостроения, предупреждает, что не каждый обязательно сможет построить свой собственный дом: «Проект Доминика Стивенса вдохновляет — фантастический дом, созданный за небольшую часть обычных затрат, но затраченных на время и энергию. требуемые для этого, усложняют задачу «среднему человеку».”

Стремясь к более дешевому образу жизни и более экологичному существованию, Саймон Дейл построил свой собственный «Дом Хоббита» в Уэльсе еще в 2009 году всего за 4600 долларов (3000 фунтов стерлингов). Дейл говорит, что все здание было построено с помощью молотка, однодюймового зубила и бензопилы и было сделано в основном из мусора. Дейл говорит: «Все, что вам может понадобиться, лежит где-нибудь в куче мусора — окна, горелка, сантехника, проводка».

Дейл, у которого нет строительного образования, построил свой эко-дом с помощью нескольких друзей и членов семьи.В экодоме используется вода из близлежащего ручья, а отопление отапливается дровяной печью, которую собирают из окрестных лесов. В отеле есть компостный туалет и питание от солнечных батарей на крыше.

Известные архитекторы также обращают внимание на глобальный жилищный кризис. Ренцо Пиано, дизайнер самого высокого здания Лондона «Осколок», недавно представил рабочую модель «Диогена» — самого маленького масштабного проекта, который он когда-либо реализовывал, в котором делается попытка создать функциональный микро-дом с полным набором функций, но в экономичном масштабе. .

Предоставлено www.SimonDale.com

Саймон Дейл построил свой собственный «хоббитский дом» менее чем за 5000 долларов, используя материалы, которые он добыл в окрестностях

Дом Ренцо Пьяно в Диогене спроектирован так, чтобы функционировать автономно. Вода собирается в доме, затем очищается и используется повторно. Дом также вырабатывает собственную энергию с помощью солнечных батарей, установленных на крыше.

Читайте: Школьник строит личную подводную лодку

Архитектурный критик Хубертус Адам говорит, что дизайн Piano решает многие из основных проблем жилищного кризиса: «Мы живем в эпоху, когда потребность в экологичности заставляет нас минимизировать свое воздействие на окружающую среду.Это сочетается с желанием сконцентрироваться и свести непосредственную среду обитания к действительно важным вещам ».

Страчан говорит, что люди, строящие собственные дома, могут иметь решающее значение для будущего домовладения: «Самостоятельная постройка и индивидуальная постройка предлагают людям реальную альтернативу покупке нового дома и позволяют им определять среду, в которой они живут. В большинстве проектов используется местная рабочая сила и материалы, что помогает стимулировать экономику вокруг них ».

, часть III- Instagram — Jettset Farmhouse

До сих пор в этой серии мы обсуждали, почему мы решили построить свой собственный дом, как мы получили финансирование в качестве самозанятых застройщиков и как мы смогли самостоятельно построить дом.А теперь давайте посмотрим, как Instagram повлиял на нашу сборку.

Фотография в Visible Style

После того, как дом был оформлен в раму, следующие проекты, за которые мы взялись, не были столь впечатляющими. Дэниел обладал обширными знаниями в области строительства, и мы оба невероятно трудолюбивы, готовы сделать все возможное, чтобы воплотить в жизнь дом нашей мечты. Все, о чем мы не знали, мы обращались к YouTube или друзьям и семье, которые были экспертами в данной предметной области. Мы научились делать что угодно, от рубки деревьев до включения трехпозиционного переключателя на YouTube! Поистине удивительно, что вы можете научиться делать, если у вас есть здравый смысл и желание учиться!

Наш план состоял в том, чтобы сделать как можно больше работы самостоятельно.Мы старались снизить затраты на строительство. Мы надеялись высушить дом и выполнить все основные действия, чтобы получить свидетельство о заселении, а затем потратить столько времени, сколько нам нужно, чтобы закончить каждую комнату. Мы мечтали сделать бесчисленное количество проектов DIY в каждой комнате, закупить материалы на Facebook Marketplace или Craigslist, не торопясь создать дом, который нам понравился, с ограниченным бюджетом. В нашем предыдущем доме мы построили много собственной мебели и декора, так что это был наш план для этого дома.Это было бы прекрасно, но мы не торопились и не хотели чрезмерно расширять свои финансовые возможности. Мы знали, что если нам придется добавить что-то, что нам не нравится на 100%, мы заменим это, когда сможем позволить себе это в будущем.

Войдите в Instagram, оставьте сцену. Мы не знали, как скоро изменится наша жизнь! В феврале 2018 года, чуть более чем за месяц до того, как мы закрыли наш строительный кредит, мы зашли на веб-сайт Architectural Designs в поисках информации о плане дома, на котором был основан наш дом.Мы заметили, что они добавили клиентский альбом с тех пор, как мы в последний раз были на сайте. В нем упоминалось, что владельца можно найти в Instagram (@our_whitefarmhouse_), и на тот момент я подумал, что Instagram — это приложение для редактирования фотографий. Я бы использовал его, чтобы добавить фильтры к своим фотографиям, и все. Я просмотрел ее аккаунт, надеясь отправить ей сообщение, чтобы узнать, на что был похож их опыт строительства. Первое, что я заметил на ее странице, это то, что у нее 20 тысяч подписчиков. Прокручивая ее ленту, это были все строительные картинки.Зная, что мы будем делать большую часть нашей сборки сами, я подумал: «Может, нам стоит поделиться нашим путешествием здесь! Может быть, людям будет интересно посмотреть, что мы делаем ». Итак, 26 февраля 2018 года был запущен дом Jett Set Farmhouse.

Поскольку мы неустанно работали, вручную очищая нашу землю, я начал делиться своим путешествием в Instagram и создавать сообщество. У нас не было четкой цели поделиться своим путешествием, мы просто подумали, что будет интересно поделиться, и подумали, что, возможно, в будущем мы могли бы использовать это, чтобы дать мне что-то делать из дома.Я надеялся, что к тому времени, когда будет построен наш дом, у меня будет 5000 последователей. Четыре месяца спустя у нас было 20 000 подписчиков! Затем мы получили DM, который навсегда изменил ход нашей жизни. Компания обратилась к нам, желая узнать, согласны ли мы позволить им открывать двери нашего дома в обмен на маркетинг. «Извините, что?» была моя настоящая мысль. Это стало одним из крупнейших наших совместных проектов, но, что более важно, оно открыло нам глаза и умы на маркетинг в социальных сетях.

До этого DM мы понятия не имели, что компании работают с людьми в социальных сетях для маркетинга.Мы никогда не были так активны в Интернете, мы были заняты воспитанием наших детей и построением нашего бизнеса, это было совершенно чуждым для нас понятием! Однако теперь, когда мы узнали об этом, я пошел ва-банк! Какие еще компании могут быть готовы с нами работать? Мы с Дэниелом заключили сделку, согласно которой, если я смогу заключить сделку с брендом на 100 000 долларов, он вложит для меня пул. Для меня этого было достаточно! Я стал еще усерднее работать над расширением нашего онлайн-сообщества и налаживанием отношений с максимально возможным количеством брендов.В итоге мы заключили сделку на сумму более $ 500 000,00 на наш дом! Который Дэниел еще не дал мне мой бассейн, но я очень терпеливая женщина!

Так что именно это значило для нас? Как все эти сделки с брендами повлияли на то, что мы делаем? Это сэкономило нам ТАК много денег и позволило потратить меньше, чем ожидалось изначально? Точно нет! Вместо того, чтобы постепенно строить дом своими руками, на создание которого у нас могло уйти пять лет, теперь ожидалось, что мы создадим дом, достойный инстаграмма, за 18 месяцев.Нашим компаниям нужны были красивые фотографии, которые они могли бы использовать для продвижения своих материалов, а мы не могли показать потрясающую люстру рядом с недостроенным камином! Это добавило большого давления, чтобы поднять наш дом до уровня, на который мы никогда не рассчитывали. Таким образом, вместо того, чтобы сэкономить нам деньги, это на самом деле обошлось нам больше, чем мы изначально планировали потратить. Что, конечно же, добавило нам большого финансового напряжения и давления на наши плечи. Стоило ли? Абсолютно! Сделаем ли мы это снова? Зная то, что мы знаем сейчас, абсолютно! Но неужели в течение нескольких дней мы не видели, как, черт возьми, мы собираемся закончить вовремя? Как мы собирались выполнять наши контракты и делать все, чтобы наши бренды были довольны? Как мы, возможно, собирались поддерживать наш бизнес и наше здание на плаву в финансовом отношении? Это были тяжелые дни! Но мы выдержали и не сдались! Мы ставили одну ногу перед другой, держали нос в тонусе и делали все, что могли, каждый день, даже в те дни, когда наше тело и разум устали.Даже в те дни, когда нам хотелось бросить полотенце и сказать: «Мы над головой, мы не можем этого сделать».

Я никогда не скажу, что построить собственный дом — это просто. Независимо от того, находитесь ли вы там, где мы были вначале, выдумываете и находите ресурсы для поиска всех ваших материалов, тщательно исследуя каждый аспект вашей сборки, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену, или у вас есть все деньги, которые вам нужны, чтобы построить именно то, что вы хотите, это еще так много работы и требует так много настойчивости.Вы получите усталость от принятия решений, если будете принимать тысячи решений, которые вам предстоит принять. Многие пары считают, что стресс, который это добавляет их браку, невыносим. Многие предупреждали нас, что наш брак может не выдержать такого большого проекта. Хотя построить собственный дом непросто, но это выполнимо и того стоит! Чувство гордости и благодарности, которое вы испытываете после того, как вложили свою жизнь в создание дома для своей семьи, безмерно!

Присоединяйтесь ко мне и напишу следующий пост в блоге о том, как помочь вашему браку выжить в строении!

Стоит ли строить собственный дом (буквально)?

Собираетесь стать застройщиком? Вы только что купили идеальный участок земли и готовы построить дом своей мечты.Большинство людей будут использовать лицензированного генерального подрядчика («GC»), чтобы построить свой дом с нуля. Но некоторые люди — желающие быть «собственником-застройщиком» или «собственником-подрядчиком» — сами планируют физически построить дом. Мнения по поводу того, имеет ли смысл быть собственником-застройщиком, довольно неоднозначны. Можно с уверенностью сказать, что работа собственником-застройщиком может быть похожа на приключение, в котором у вас могут быть хорошие, плохие и неожиданные события. В итоге все сводится к следующему: действительно ли вы хотите отправиться в приключение собственника-строителя и действительно ли оно поможет вам сэкономить деньги?

Зачем строить собственный дом собственнику-застройщику?

Роль собственника-строителя может сильно различаться.Квалифицированный (и удобный!) Человек, который решит стать владельцем-строителем, может буквально построить свой собственный дом — гвоздь за гвоздем, труба за трубой, проволока за проволокой и гонта за черепицей. Но обычно это крайний сценарий.

Часто, рассматривая вопрос о том, чтобы стать собственным строителем, владелец берет на себя эту дополнительную ответственность, главным образом, чтобы сэкономить деньги. Некоторые по-прежнему хотят работать с подрядчиком в каком-то качестве, но также хотят физически выполнять некоторые работы самостоятельно. Другие хотят полностью исключить GC (и их гонорары) и намереваются непосредственно контролировать всех квалифицированных торговых субподрядчиков, которые фактически выполняют полевые работы.Сборы застройщика различаются, но в некоторых случаях сборы могут составлять около 25% от стоимости строительства нового дома. Это определенно большое число, и оно является основным мотиватором для большинства застройщиков.

Несомненно, существуют захватывающие рассказы о людях, строящих свои собственные дома. От мужского «дома хоббита», который он построил в Уэльсе менее чем за 5000 долларов до «вики-хауса», который за выходные два человека могут оформить из деревянных частей, которые соединяются вместе, существует множество творческих концепций, которые могут помочь привнести дизайн и строительство в массы.

Будь то дом хоббита или традиционный дом, любой, кто рассматривает возможность постройки собственного дома, должен сосредоточиться не только на гонорарах генерального директора, но и должен взглянуть на весь процесс, чтобы понять, действительно ли это имеет для него смысл.

Реальность (и риски) быть собственником-застройщиком

Если вы рассматриваете путь «владелец-строитель», вам необходимо решить, готовы ли вы взять на себя роль, риск и ответственность.

Даже при том, что у вас может быть высокая квалификация в плотницком деле, вы не сможете установить водопровод или подключить дом к кодам.Так что в большинстве случаев вам, по крайней мере, придется передать часть работы субподрядчикам. Здесь дом вашей мечты может стать большой головной болью. Точно так же устранение генерального подрядчика часто перекладывает риски и ответственность на вас, когда что-то идет не так.

Для собственника-застройщика эти строительные проблемы могут возникать по многим причинам и иметь ряд последствий для проекта, его стоимости и долгосрочной стоимости вашего дома:

Риск неконтролируемых затрат на строительство и разорение вашего бюджета
Неспособность правильно контролировать свой график, что приводит к дорогостоящим перерасходам времени и задержкам в завершении проекта
Сложные строительные проблемы, требующие решения, которые могут выходить за рамки ваших возможностей
Несоблюдение местного кода (и не предусмотренные в бюджете затраты на исправление проблем)
Многие из лучших субподрядчиков не будут работать со строителями-собственниками
Банки могут не захотеть предоставлять лучшие условия по ссуде на строительство без наличия на работе лицензированного строителя
Использование теневыми подрядчиками
Залог, предъявленный компанией Mechanic к вашей собственности субподрядчиками или поставщиками
Сложно рефинансировать ссуду на строительство (особенно по графику)
Взыскание залога или другие проблемы, связанные с ссудой, вызванные проблемами бюджета и движения денежных средств
Снижение стоимости при перепродаже, когда дом построен не известным профессионалом

И если вы думаете, что простое решение — просто получить лицензированного подрядчика, который будет работать с вами в качестве собственника-строителя, помните, что при налаживании взаимоотношений таким образом у строителя будет много головной боли.Как заметил один подрядчик о работе с потенциальным владельцем-застройщиком, «они занимают так много времени, что 3-месячные проекты растягиваются до 8 или 9 месяцев, качество страдает из-за элементов, которые они делают, и мы с трудом завершаем проекты. ” А теперь, когда рынок жилищного строительства вырос, у занятых строителей не так много стимулов работать с собственниками-строителями и рисковать столкнуться с соответствующими проблемами.

Также необходимо уметь правильно оценить стоимость материалов и рабочей силы при строительстве нового дома, а также график строительства.Это то, что вам нужно, чтобы убедиться, что вы не переоцениваете или, тем более, недооцениваете. Точная оценка стоимости работ, материалов и графика очень важна для того, чтобы знать, есть ли у вас правильный бюджет для завершения строительства нового дома и получения ссуды.

Есть также другие расходы, связанные со строительством собственного дома, например, необходимость приобретения специальной страховки. У вас должно быть как строительное страхование, так и страхование общей ответственности, если вы являетесь владельцем-застройщиком, а в некоторых случаях вы даже можете нести ответственность за компенсацию рабочих за рабочих.Как собственник-застройщик вы должны делать все возможное, чтобы убедиться, что каждый из ваших субподрядчиков сохраняет свое страховое покрытие. Банки потребуют надлежащего страхового покрытия, чтобы вы могли получить разрешение на получение ссуды на строительство.

А быть собственником-застройщиком означает , что вы ответственны. Таким образом, даже если вы получаете помощь от подрядчика, курирующего проект, вы несете ответственность за целостность завершенного дома и будете нести ответственность, если что-то пойдет не так (например, травма на объекте).В дополнение к управлению субподрядчиками и составлению расписания, а также к получению всех разрешений, вы должны заказывать материалы, обеспечивать их своевременную доставку на объект и платить поставщикам. Вы должны содержать место в безопасном месте и быть уверенным, что оно соответствует всем требованиям безопасности. В некоторых случаях вы также можете считаться «работодателем» для целей налогообложения и обязаны зарегистрироваться в правительстве штата и федеральном правительстве и нести ответственность за административные и налоговые обязанности работодателя.Аналогичным образом, готовы ли вы справиться с административными обязанностями и косвенными расходами, такими как разрешения на обработку, рассмотрение плана, утверждение ТСЖ, установка счетчика и подключение коммунальных сетей, а также расходы, связанные с платой за воздействие или возможными штрафами за нарушения управления ливневыми водами?

В некоторых штатах есть законы, которые регулируют права строителей и пытаются удержать людей от обхода законов о лицензировании строительства. Например, в соответствии с нормативными актами Калифорнии, чтобы соответствовать исключениям, чтобы быть не имеющим лицензии владельцем-застройщиком, физическое лицо должно владеть недвижимостью, и в большинстве случаев будет иметь ограничения как на , количество домов, которые оно может построить и продать, так и на , когда он может продать эти дома.

Это лишь некоторые из вещей, которые вам нужно учитывать при строительстве собственного дома как собственнику-застройщику. Помимо всех этих практических, юридических и финансовых вопросов, вы также должны учитывать, что работа собственником-застройщиком может вызвать огромный стресс. Вы должны задать себе вопрос: «Когда у меня есть на это время?» Скорее всего, вы не собираетесь перебегать на место работы во время обеденного перерыва из офиса, чтобы помочь заложить нижний колонтитул для вашего фундамента.Просто строить после работы, насколько позволяет дневной свет, и по выходным практически не остается времени на личную жизнь и семейные дела. Конечно, эти личные ограничения могут не только повлиять на ваше психическое благополучие и счастье, но также могут сбить весь проект с графика и привести к серьезным задержкам в строительстве.

Конечно, масштаб проекта может иметь значение. Если вы действительно хотите построить однокомнатную хижину, то с этой задачей можно справиться, если у вас есть необходимые навыки и терпение.Но чем больше и сложнее дизайн дома, тем сложнее будет задача для владельца-застройщика.

Обязательно включите в свой бюджет множество непредвиденных обстоятельств на случай ошибок и просчетов — вещей, которые неизбежны для тех, кто новичок в строительстве дома самостоятельно, — чтобы вы могли тщательно оценить финансовые затраты, а также нематериальные и личные затраты, которые могут возникнуть. мы описали. Только тогда вы сможете сделать вывод, действительно ли работа собственником-застройщиком «спасет» вас что-нибудь.

Если вы решили попробовать себя в роли собственника-застройщика, то желаем вам всего наилучшего. Существуют веб-сайты, которые могут предоставить поддержку и советы для застройщиков, а также многие строительные консалтинговые фирмы, специально разработанные для помощи человеку, решившему стать застройщиком.

Стоимость генеральных подрядчиков
Спросите людей, которые пробовали быть собственником-застройщиком — или субподрядчиков и муниципальных инспекторов, которые работали с собственниками-строителями, — и многие считают, что быть собственником-строителем — это почти больше проблем, чем оно того стоит.Именно по этим и многим другим причинам большинство людей нанимают уважаемого строителя с многолетним опытом строительства дома для строительства дома для себя.
Конечно, то, что вы нанимаете лицензированного генерального подрядчика, не означает, что они будут делать отличную работу. Как и в любой профессии, одни лучше других, поэтому сначала проверьте рекомендации и проявите должную осмотрительность.
Но когда дело доходит до этого, есть так много преимуществ работы с квалифицированным лицензированным строителем в качестве генерального подрядчика — в конечном счете, качественный строитель может добавить большую ценность вашему дому и процессу жилищного строительства.Подробнее читайте в этой статье о преимуществах работы с лицензированными строителями.
У каждого человека разные навыки, свободное время, терпение, потребности и финансовые возможности. В конечном итоге каждый человек должен решить, хотят ли он пойти по пути собственника-застройщика. Так что, если вы все еще амбициозны и планируете построить себя, то обязательно сделайте это! Мы хотели бы знать, как это обернется для вас.
Статьи по теме
Как стать собственным генеральным подрядчиком и построить дом своей мечты за небольшую сумму
Я твердо верю, что каждый должен иметь возможность иметь дом своей мечты .
Для кого-то это крошечный дом, для кого-то хижина в лесу, для кого-то особняк на пляже. Какой бы ни была ваша мечта о доме, я думаю, вы сможете ее осуществить!
Для нас с Фермером дом мечты был загородным домом. В нем четыре спальни, большая открытая большая комната со сводчатыми потолками, каменный камин в центре и огромная стена из окон, выходящих на нашу землю.
Знаете ли вы, за что оценивается наш дом?
Примерно 500000 долларов.
Это число было недостижимо для такой семьи, как наша, если только мы не хотели влезть в какие-то серьезные долги.
Звучит знакомо?
Ну, у меня есть секрет…. собственно, У меня ОЧЕНЬ много секретов . И я хочу поделиться ими с вами! Так что расслабьтесь и устройтесь поудобнее, потому что «гора информации» — это ничего не сказать для этого сообщения в блоге! Продолжайте читать, чтобы узнать, как стать своим собственным генеральным подрядчиком, как №1 сэкономить тысячи на доме своей мечты, как найти людей, которым можно доверять, и как договориться о снижении ВСЕХ цен….. вежливо.
Фермер и я придумали, как построить дом нашей мечты за небольшую часть цены
и когда я говорю дробь, я имею в виду на сотни тысяч долларов дешевле .
Вот как это сделать:
Станьте самим себе генеральным подрядчиком
Планируйте, планируйте и планируйте, прежде чем начать что-либо строить
По магазинам…. для ВСЕГО
Покупайте предметы снабжения отдельно от своей рабочей силы… иногда
Дайте себе много времени
Узнайте, как договариваться о ценах
Нанимайте нужных людей
Я не хочу пугать вас, пока вы даже не задумаетесь о том, что я говорю.Итак, позвольте мне дать вам небольшую справочную информацию о Фармере и I.
Фермеру 30 лет, а мне 25. У нас четверо детей в возрасте 6, 4, 2 и 9 месяцев. Ни у кого из нас нет высшего образования. Фармер начал работать на семейной ферме после полутора лет обучения в колледже. У него нет опыта строительства, хотя он действительно хорошо разбирается в вещах.
Я только что закончил школу, когда мы поженились. Я пошел в колледж на один семестр, чтобы поиграть в баскетбол, а затем мы вернулись на ферму и растили нашу семью.У меня нет строительного опыта, если не считать того, что я держал молоток и гвозди для моего отца.
Мы обычные люди, с большими мечтами и без строительных знаний. Но все ДУМАЮТ, что вам нужно знать все этапы строительства, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком. Это просто неправда. И я живое тому доказательство. Я наш генеральный подрядчик. И я придумал способы сэкономить тысячи долларов, делая то, что делает генеральный подрядчик, а именно: график, покупки и планирование.Чтобы быть самим себе генеральным подрядчиком, вам даже не нужно брать в руки молот! За исключением, может быть, передать его вашему разработчику.
Вот что вам ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком:
Ни одно из перечисленных выше вещей не требует от вас строительства стены или подключения электрической лампочки, верно? Если вы готовы изучать и исследовать то, чего вы не знаете, вы сможете быстро восполнить недостаток знаний. И если у вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть опыт работы с каким-либо аспектом строительства дома, это просто сделает вас на шаг впереди.Поаплодируйте себе и переходите к следующему шагу.
Взаимодействие с — огромная часть вашего собственного GC. Вы должны звонить по телефону, писать электронные письма и говорить с людьми о каждой работе, которую вам нужно сделать, и о необходимых принадлежностях. Есть люди, которые хотели бы помочь вам, если вы готовы с ними поговорить.
Я предполагаю, что около половины из вас, читающих это, уже знают, как делать покупки по хорошей цене . Если вы похожи на меня и не являетесь большим поклонником покупок, вы все равно можете изучить уловки и, по крайней мере, сделать вид, что вам это нравится, пока вы покупаете материалы.На самом деле это было для меня самым захватывающим моментом. Я расскажу вам все о сделках, которые я нашел, и о том, как я их заключил всего за секунду….
Вам нужно будет обратить внимание на то, что происходит с вашим новым домом, и что люди, работающие над ним, делают. По сути, вы прославленная няня, но вся ваша мечта о доме зависит от того, насколько внимательно вы наблюдаете за «детьми». Никакого давления.
И последнее, что нужно учесть. Можете ли вы уволить кого-нибудь , если его нужно будет отпустить? Это вполне реальная возможность, когда вы управляете таким большим количеством людей.Подумай об этом.
Есть одна вещь, которая сэкономит вам больше денег, чем все остальное, что вы делаете при строительстве собственного дома.
Планирование.
Большинство людей решают построить дом и сразу же начинают искать генерального подрядчика. Как вы можете нанять кого-то, чтобы построить дом, если вы даже не решили, чего хотите? Я не говорю о том, какой стиль дома вы хотите или какие цвета вы хотите во всем. Я имею в виду, какой пол вы хотите в прачечной, сколько розеток вам нужно на кухне, какой стиль душевой лейки вы используете в основной ванне?
Если вы идете на встречу с генеральным подрядчиком до того, как примете каждое маленькое решение, вы просите совершенно незнакомого человека дать вам общее представление о том, что вам нравится.Как он может назвать вам точную цену? Он не может! Поэтому вместо этого он будет вынужден цитировать вас высоко, чтобы подбодрить себя, когда вы решите, что вам нужны полы из твердых пород дерева вместо линолеума.
То же самое и с собственным сборщиком мусора. Вы пытаетесь нанять кого-то, чтобы составить план вашего дома, кого-то укладывать пол, кого-то подключать к вашему дому и т. Д. Как они могут назвать вам хорошую цену, если вы не знаете, сколько торговых точек вы хотите и где хотите их?
Также потребуется больше раз , если вы не приняли эти решения.И раз — деньги . Особенно, когда у вас почасовая оплата за встречу с дизайнером дома.
Еще одно ОГРОМНОЕ преимущество планирования состоит в том, что вы заранее знаете, что вам нужно купить для дома. Если вы ходите за покупками на домашний склад, и у них есть однодневная распродажа на всю бытовую технику, но вы не знаете, какой холодильник вам нужен, вы должны упустить эту возможность экономии денег. Если бы вы приняли решение заранее, вы могли бы получить холодильник своей мечты за полцены.А Home Depot продержит его для вас несколько месяцев, пока он вам тоже не понадобится!
Перспективное планирование — это способ №1 сэкономить деньги при строительстве собственного дома.
Искусство покупок. Как сравнивать и согласовывать цены при строительстве собственного дома.
Как я уже сказал ранее, шоппинг был самой захватывающей частью строительства собственного дома. Это не потому, что я люблю делать покупки. Это потому, что, когда вы «много делаете покупки», вы знаете, когда заключаете выгодную сделку.И когда вы найдете то, что вам нужно со скидкой 75%, как можно не быть в восторге ??
Например:
Я точно знал, сколько плитки нам нужно для нашей ванной…. потому что Я ПЛАНИРОВАЛ ЗАПОМНИТЬ…. Поэтому, когда я заметил на сайте Craigslist НОВУЮ плитку, я понял, что это правильный цвет, стиль и количество плиток, которые нам нужны. Парень просил за нее 200 долларов, все еще в коробках. Теперь я узнал, что на Craigslist вы НИКОГДА не предлагаете полную цену. Люди, продающие на Craigslist, ставят то, на что НАДЕЖДАются, а не их чистую прибыль.Я предложил парню 100 долларов, и он согласился! Так что через несколько дней я поехал забирать его. Загрузив машину, я поехал в магазин напольных покрытий. У них была одна и та же плитка в одних и тех же коробках. Купить плитку там стоило бы мне 700 долларов! Я просто сэкономил 600 долларов на плитке, потому что планировал заранее и купил ее.
Практически каждая найденная цена договорная . Вам просто нужно знать, как попросить об этом, чтобы они отнеслись к вам серьезно. Если бы вы покупали у поставщика, вы бы не просто предложили половину цены.Они подумают, что ты сошел с ума. Но они будут слушать, если вы скажете им, почему вам нравится работать с ними, почему вы выбрали их среди всех других компаний, а затем скажете им, что вы заложили в бюджет только определенную сумму для их продукта. Могут ли они это сделать? Некоторые из них скажут «да», и вы сэкономите немного денег. Сто долларов здесь и двести долларов там быстро раскупают.
Числа 4 и 5 говорят сами за себя
4. Покупайте расходные материалы отдельно от своей рабочей силы… иногда
В компании Limes дешевле купить себе все необходимое, а затем нанять кого-нибудь для работы.Если вы будете много делать покупки, вы будете знать, когда будет выгоднее.
5. Дайте себе много времени
Подобно планированию наперед…. давая себе время на покупки, время для сравнения и время на поиск лучших цен, вы сэкономите много денег. Вы не будете спешить с тем, чтобы «просто заплатите все, что это стоит, и сделайте это». Вы также сможете отказаться от покупок, когда они не являются выгодной сделкой, потому что вам не понадобится этот материал прямо в эту секунду.
Как занижать цены….вежливо
Торговаться — это действительно искусство. В разных ситуациях требуются разные техники. Как только вы поймете, как это сделать правильно, вы никогда больше ни за что не заплатите полную цену.
Сегодня я поторговался о цене плитки от 2,50 доллара до 1 доллара. Я только что купил в магазине всю новую плитку, необходимую для нашей ванной комнаты, за 35 долларов.
В этом конкретном магазине есть довольно большой раздел распродажи. Я знаю по опыту, что они хотят, чтобы их предметы для распродажи были быстро вывезены.Они еще не отказались от моего предложения, потому что хотят, чтобы все это исчезло. Но я бы не знал этого, если бы не делал уроки. Я бы никогда не сэкономил более 60%, если бы просто зашел в магазин и заплатил запрашиваемую цену.
Я мог бы продолжать и говорить о способах экономии денег путем переговоров о ценах, потому что мы уже сэкономили тысячи, сделав только этот ! Например, когда мы сэкономили 800 долларов на планах домов, 400 долларов на окнах теплиц и 200 долларов на подъезде к дому.Или как насчет того, когда мы сэкономили 925 долларов на нашем септическом дизайне и более 1500 долларов на установке.
Большая часть этой экономии была получена от знания КАК запрашивать более низкие цены. И я просто умираю от желания все это записать !!!
Наем нужных людей не может быть важнее, чем когда вы сами являетесь генеральным подрядчиком. Последнее, с чем вы хотите иметь дело, — это кто-то, кто использует вас в своих интересах или выполняет не столь выдающуюся работу. Но как это сделать, если вы не знаете, как выглядит звездная работа? Здесь снова в игру вступает обучение.
Как генеральный подрядчик вашего дома вы должны узнать, что ваши подводные лодки должны и чего не должны делать. Лучший способ сделать это — подружиться с людьми. Звучит просто, правда?
Это по большей части! Одно из ваших главных достижений — найти нескольких людей, которым вы доверяете, чтобы они помогли вам, когда вы не знаете, что «отталкивает» от «чертежей». Задолго до того, как вы начнете строить, вам следует присмотреться к этим типам людей.
У вас есть хороший друг, который построил дом за последние несколько лет?
Кто-нибудь в вашем районе зарабатывает на жизнь строительством?
Есть ли у вас родственники с особым опытом торговли?
Составьте список людей, которые могут ответить на ваши вопросы, когда они подойдут. Это будет происходить много раз, поэтому вам может понадобиться более одного или двух знакомых в этом списке. Если вам сложно заполнить эту бумагу, не волнуйтесь, есть другие способы решить эту проблему, они просто займут немного больше времени.
[wp_ad_camp_2]
Второе решение: звонить по телефону и разговаривать со всеми, с кем можно.
Когда я впервые начал звонить по поводу септических систем, я даже не знал, о чем мне следует спрашивать. Я нервничал и нервничал, набирая этот номер. Я знаю, что звучал как полный идиот, когда мне приходилось спрашивать, что означают слова, которые он мне говорил. Но он спокойно объяснил мне это снова и снова, более простыми словами. Ко второму звонку мне стало немного лучше.Я записал все, что сказал первый парень, и теперь я знал несколько септических терминов, таких как «система давления» и «резерв», «контрольные отверстия» и «камера».
Не волнуйтесь, я с радостью объясню, что все они значат и для вас!
В любом случае, мой второй телефонный звонок был немного менее устрашающим. К третьему я точно знал, какие вопросы задавать, и понимал, что они мне говорят. Тогда телефонные звонки 4, 5, 6 и так далее были намного продуктивнее.
Как только я поговорил с несколькими людьми и понял, что происходит, мне было легче сказать, какие люди пытались мне помочь, а какие были нетерпеливы со мной и не хотели иметь дело с кем-то, кто не знал. что-нибудь.
Я смог сузить круг до нескольких дизайнеров, позвонить им снова и принять решение на основе услуги, которую они уже предоставили мне, которая учила меня септическим системам.
Когда я наконец нанял нашего парня, я был в восторге от нашего выбора , потому что я сделал домашнее задание и убедился, что нанял кого-то, кто будет честным и искренним.
И знаете что? В итоге я сэкономил несколько сотен долларов , потому что этот парень бесплатно исправил чужую ошибку.
Так что я доволен тем, кого мы наняли!
Итак, теперь, когда вы немного почувствовали, КАК быть вашим собственным генеральным подрядчиком, я просто хочу сказать вам ПОЧЕМУ вам следует.
Позвольте мне ударить вас еще одним.
Если вы заключите договор на собственный дом и сэкономите 100 000 долларов, ваша чистая стоимость вырастет на столько же
Если вы зарабатываете 100 000 долларов на работе, вы экономите менее 10 000 долларов
Вы бы предпочли иметь 100 000 долларов не облагаемых налогом денег или 10 000 долларов для уплаты налогов?
Давайте разберемся еще дальше….
Средний американец откладывает менее 10% своего дохода
Если вы зарабатываете 20 долларов в час, на каждый час вашей работы вы можете сэкономить всего 2 доллара.
Каждый раз, когда вы экономите 16 долларов на доме, вы компенсируете ВЕСЬ рабочий день.
Станьте самим себе генеральным подрядчиком и сэкономьте 12 500 рабочих дней!
Эти цифры помогли мне взглянуть на то, чтобы быть нашим собственным генеральным подрядчиком, с совершенно другой стороны.Когда я трачу время и исследую, чтобы найти лучшие предложения, я не просто экономлю 5 долларов здесь и 20 долларов там. Я экономлю часы работы мужа. Теперь вместо того, чтобы заботиться только о больших сбережениях, я забочусь о том, чтобы сэкономить эти 2 маленьких доллара.
Сколько часов работы вы бы сэкономили, если бы сами были генеральным подрядчиком?
Еще хочу вам сказать, что за последние два года я взял напрокат в библиотеке не менее 20 книг о строительстве собственного дома.Только одну из них стоило купить, и эта книга — «Книга строителя собственника» Марка А. Смита. Я до сих пор использую его почти каждый день в качестве справочника и руководства. В нем есть все, что вам нужно для постройки дома, от получения кредита до необходимой страховки. Он проведет вас через весь процесс и даже включает в себя конкретные вещи, такие как вопросы, которые следует задавать вашим субподрядчикам, образцы контрактов и списки того, что вам нужно делать и когда. Я не могу порекомендовать эту книгу, если вы строите свой собственный дом.НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы купить или узнать больше об этой книге. * партнерская ссылка
[wp_ad_camp_4]
Итак, вот сделка. Моя голова забита всей этой новой информацией, и я хочу ею поделиться!
Я хочу рассказывать вам каждый раз, когда узнаю новый секрет или новый трюк.
Я хочу рассказать вам, как спланировать свой дом, чтобы вы могли больше экономить.
Я хочу рассказать вам, как читать разрешения на строительство, которые кажутся написанными на другом языке.
Я хочу рассказать вам, в каких магазинах самые выгодные предложения и лучший сервис.
Хочу точно сказать, какие вопросы задать дизайнеру септика.
Хочу рассказать, какая у цемента хорошая цена.
Я хочу рассказать вам, что вы можете сделать своими руками и для чего вам нужно нанять профессионала.
Я хочу рассказать вам, как сэкономить тысячи на пиломатериалах.
Я хочу держать вас за руку на протяжении всего процесса строительства, чтобы вы тоже могли построить дом своей мечты и сэкономить сотни тысяч долларов.
Для этого не нужен гений строительства, нужен только тот, кто хочет, чтобы это произошло.
Вы хотите дом своей мечты больше, чем кто-либо другой в этом мире. Вы заботитесь об этом больше и сделаете все возможное, чтобы сэкономить $ 200 000
Ты такой же, как я!
12 августа г. запускается сайт. Зарегистрируйтесь сейчас, и вы получите мою статью , что вы ДОЛЖНЫ сделать, прежде чем строить дом своей мечты , чтобы вы могли подготовиться к этому удивительному приключению.
Запущен веб-сайт
**** НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы посетить Farmhouse From Scratch, где рассказывается, как построить свой собственный дом мечты за небольшую цену.
Это не ваш средний сайт, ребята, это учит вас законному способу стать на сотни тысяч долларов богаче , и это абсолютно бесплатно! Большинство застройщиков экономят от 15 до 50% на своем доме. Я лично знаю парня, который сэкономил более 100 000 долларов. Это того стоит? Это до 250 000 долларов на мой дом. Какая скидка на дом вашей мечты составляет 50%?
Итак, все, что вам нужно сделать, чтобы начать получать всю эту БЕСПЛАТНУЮ информацию, которая сэкономит вам сумасшедшие деньги, — НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОДПИСАТЬСЯ
ВНИМАНИЕ всем подписчикам Real Farmhouse ! Это НЕ та же подписка, что и мой блог о сельском хозяйстве / садоводстве / приусадебном хозяйстве. Если вы хотите подписаться на новый домашний блог, вам нужно перейти по ссылке выше.
Давайте начнем экономить! Ух!
~ Жена фермера
Получение ипотеки при строительстве собственного дома
Независимо от того, являетесь ли вы авантюристом, экспертом в области DIY или просто привередливым покупателем жилья, мысль о строительстве собственного дома может быть захватывающей перспективой.В конце концов, когда вы решите построить свое собственное жилище, вам все в порядке. Это означает, что вы можете определить точную планировку, указать точное количество и тип комнат, вручную выбрать все варианты отделки и даже добавить крытый бассейн, стену аквариума или лестничную горку, если на то пошло.
Хотя строительство единственного в своем роде дома с нуля может показаться захватывающим, финансирование такого крупного предприятия — совсем другая история. Очевидно, что у большинства покупателей жилья нет достаточно денег, чтобы покрыть расходы на строительство своего дома по индивидуальному заказу, а это значит, что им понадобится ссуда.К сожалению, легче сказать, чем сделать, получить ссуду для самостоятельного строительства.
Ключевые выводы
Если вы планируете построить собственный дом, вот несколько вещей, о которых следует помнить при поиске ссуды.
Многие люди желают построить дом своей мечты, а не покупать уже имеющуюся недвижимость, но традиционная ипотека не поможет вам осуществить эту мечту.
Строительная ипотека — это ссуда, полученная для финансирования строительства дома, и обычно в течение периода строительства выплачиваются только проценты.
Деньги авансируются поэтапно во время строительства по мере продвижения строительства.
По окончании строительства наступает срок погашения ссуды, и она становится обычной ипотечной ссудой.
Стандартный ипотечный кредит не поможет
Для покупателей, приобретающих существующий дом, относительно легко получить одобрение на получение обычной ипотеки, если у них есть хороший кредит и надежный доход. С другой стороны, при строительстве собственного дома получить традиционное финансирование практически невозможно.Почему? Подумайте об этом так: вы, по сути, просите кредитора выложить деньги за то, чего еще не существует. Что еще хуже, строительство — это рискованный процесс, и кредиторы не любят риск.
Получение ссуды на строительство
Если вы планируете строить самостоятельно, вам нужно будет найти более специализированные способы финансирования. Введите строительный кредит. Строительный кредит, который иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой, обычно представляет собой краткосрочную ссуду (обычно максимум на один год), используемую для покрытия затрат на строительство вашего дома.
Эти ссуды обычно имеют переменные ставки, которые выше, чем ставки по традиционным ипотечным ссудам. После завершения строительства вашего дома вы можете либо рефинансировать строительную ссуду в постоянную ипотеку, либо получить новую ссуду для выплаты строительной ссуды (иногда называемой «конечной ссудой»).
Приготовьтесь заложить фундамент
Когда вы готовитесь подать заявку на получение строительной ипотеки, вам, вероятно, следует серьезно потрудиться. Эти ссуды требуют от заемщика огромных усилий.Вам придется преодолеть множество препятствий, чтобы доказать, что ваш проект жилищного строительства является реальным, жизнеспособным и относительно низким для кредитора.
Для большинства заявок на ссуду на строительство вам необходимо предоставить кредитору график проекта и реалистичный бюджет. Вам также потребуется предоставить исчерпывающий список деталей конструкции, включая все, от планов этажей и типа строительных материалов до изоляции и высоты потолка. (Опытные строители обычно создают «синюю книгу», которая включает все эти детали для проекта строительства дома.)
Подготовьтесь к значительному первоначальному взносу
Как минимум, большинство кредиторов требуют 20% первоначального взноса по ссуде на строительство, а некоторые требуют целых 25%. Почему так высоки требования к первоначальному взносу? Потому что строительные ссуды рассматриваются как «более рискованные», чем традиционные ипотечные ссуды, и кредитор хочет гарантировать, что вы не откажетесь от проекта.
Знай, где ты приземлился
Если у вас еще нет земельного участка, на котором вы планируете построить, стоимость земли должна быть включена в общую сумму строительного кредита.Если это возможно с финансовой точки зрения, постарайтесь заплатить за землю авансом. В противном случае вам придется внести гораздо больший первоначальный взнос, чтобы претендовать на ссуду на строительство.
Работа с квалифицированным строителем
Чтобы получить разрешение на получение ссуды на строительство, вам необходимо доказать, что у вас есть квалифицированный строитель, участвующий в проекте. Квалифицированный строитель обычно определяется как лицензированный генеральный подрядчик с хорошей репутацией в сфере жилищного строительства.
Если вы намереваетесь выступить в качестве собственного генерального подрядчика или построить дом самостоятельно, это представляет собой уникальную проблему — и вы, вероятно, не получите стандартную ссуду на строительство.В этом сценарии вы можете переключить свой поиск на ссуды на строительство собственника-застройщика. На сегодняшнем рынке жилья может быть сложно претендовать на эти типы ссуд; но это возможно, если вы предоставите хорошо проработанный план строительства, демонстрирующий ваши знания и способности в области жилищного строительства. Не забудьте о резервном фонде на случай непредвиденных сюрпризов.
Итог
Хотя строительство собственного дома с нуля может быть чрезвычайно полезным процессом, получение строительной ссуды — это не прогулка по парку.Чтобы увеличить ваши шансы на одобрение, составьте подробный план проекта, привлеките квалифицированного строителя дома и накопите достаточно денег для крупного первоначального взноса, прежде чем подавать заявку.
Стоимость строительства дома в ЮАР — ooba Home Loans
Краткое содержание статьи
Дом измеряется в квадратных метрах, а средняя стоимость квадратного метра доступна на веб-сайте STATSSA и в различных муниципалитетах.
Общая стоимость строительства дома обычно представляет собой комбинацию ставки за квадратный метр в сочетании со стоимостью строительства, стоимостью внутренней отделки и гонорарами, выплачиваемыми профессионалам, таким как инспектор по количеству и архитектор.
Для финансирования строительства требуется ссуда на строительство, а не жилищная ссуда. В отличие от жилищной ссуды, ссуда на строительство выплачивается поэтапно, а не сразу.
Строительство дома с нуля — серьезное мероприятие, но оно дает вам возможность создать дом по своему образу и подобию. Если вам требуется слишком много времени, чтобы найти дом своей мечты, вы можете взять дело в свои руки, построив его; и если у вас есть творческая искра, строительство дома с нуля может быть увлекательным занятием.
Стоимость строительства дома: Смета расходов
Стоимость строительства дома зависит в основном от следующих факторов:
Местоположение: Собираетесь ли вы строить в развитой городской зоне или в удаленном месте, это повлияет на размер дома, который вы собираетесь построить, что, в свою очередь, повлияет на затраты. Стоимость земли, на которой вы строите, также будет зависеть от местоположения. Местоположение может также потребовать определенных корректировок в домашнем плане; например, для дома, построенного недалеко от побережья, требуется более толстая кровля, чем для дома, построенного вдали от берега.Также необходимо учитывать такие меры безопасности, как гидроизоляция.
Качество и дизайн: Это относится к таким факторам, как качество штукатурки и краски, качество почвы, дизайн конструкции, толщина стен и т. Д.
Размер: Размер пола — один из основных факторов, определяющих стоимость дома. Измеряется в квадратных метрах; чем выше количество квадратных метров, тем выше цена.
Вкратце, ориентировочные диапазоны цен следующие:
R8 000 — R13 000 за квадратный метр для элитного дома рыночного качества.
R5 000 за квадратный метр для более дешевого жилья.
R20 000 за квадратный метр и выше для качественного жилья.
В разбивке по стоимости строительства дома
Окончательная стоимость обычно складывается из следующих расходов:
Стоимость квадратного метра: Количество квадратных метров можно определить по архитектурным планам здания, а средние расценки за квадратный метр можно найти на веб-сайте STATSSA.Вы также можете узнать средние ставки от муниципалитетов, застройщиков, подрядчиков и инспекторов.
Строительство: Включает стоимость материалов, необходимых для строительства внешней оболочки здания, таких как кирпич, цемент и окна.
Специализированные предметы: Шкафы, светильники, оборудование для кухни и ванных комнат; и так далее.
Гонорары специалистов: Специалисты, которые должны будут участвовать в строительстве дома, включают геодезиста, архитектора, различных инженеров и геологов.
Прочие сборы: Например, проезд и проживание на удаленных объектах, административные сборы и расходы на планирование.
Однако также помните о расходах, которые вы сэкономите, построив дом, а не покупая его, например:
Плата за перевод не взимается.
У вас меньше проблем с обслуживанием.
Вам не нужно платить административные сборы за юридический процесс передачи дома от одного владельца к другому.
Строительство нового дома дает налоговые льготы, такие как возможность требовать амортизации в течение следующих нескольких лет.
А как насчет сборных домов?
Сборные дома — это дома, которые строятся за пределами строительной площадки, а затем транспортируются к месту их окончательного размещения. По сути, это сборочные конвейеры, обычно построенные по модульному принципу.
Как правило, они стоят меньше, чем средний дом, и более экологичны. Сроки строительства короче, поскольку дома строятся по заранее заданному плану.
Сборные дома представляют собой отличный вариант для тех, кто хочет построить дом быстрее и с меньшими затратами.
Финансирование проекта
Это означает получение ссуды на строительство, которая, в отличие от жилищной ссуды, выплачивается поэтапно, а не сразу.
Но независимо от того, строите ли вы дом или покупаете его, вы можете использовать службу сравнения жилищных ссуд, такую как жилищные ссуды ooba, чтобы подать заявку в несколько банков от вашего имени и сравнить процентные ставки, чтобы обеспечить вам лучшую сделку.
ooba Home Loans также предлагает ряд инструментов, которые могут облегчить процесс строительства или покупки жилья. Начните с их калькулятора облигаций, а затем используйте индикатор облигаций жилищных кредитов ooba, чтобы определить, что вы можете себе позволить. Наконец, когда вы будете готовы, вы можете подать заявление на получение жилищного кредита.
Как построить потрясающий пряничный домик с нуля
Я буду честен — мои навыки изготовления пряников более или менее застряли в детском саду, то есть я — взломщик Грэма + школьный пакет молока + магазин- купил глазурь + коробку конфет кино вроде гал.Но я глубоко и непоколебимо признателен тем, кто проходит мимо наборов пряничных домиков в Trader Joe’s и проводит дни (дни !!), создавая что-то с нуля.
По словам Джулии Москин из The New York Times , создание собственного пряничного домика — это «полезный практический способ приобщиться к праздничным традициям прошлого». Итак, оживитесь, начинающие пекари. Давайте займемся этим праздничным проектом поэтапно.
Перейти к:
6 шагов к созданию пряничного домика с нуля >>
Рецепты теста для пряников >>
Рецепты глазури для пряников >>
Пряничные домики для особых диет >>
домики >>
Архитектурно уникальные пряничные домики >>
Нетрадиционные рецепты пряничных домиков >>
Простые ярлыки пряничных домиков >>

Шесть шагов, чтобы сделать пряничный домик с нуля
Прочтите этот шаг- Пошаговые инструкции перед тем, как достать чашу для смешивания, чтобы не было неприятных сюрпризов, когда вы начнете.Кому вообще нужна горящая поездка в продуктовый магазин?
Шаг 1. Предварительное планирование
Любую форму, которую можно создать с помощью картона, можно создать с помощью имбирного пряника. Если это ваша первая попытка построить пряничный домик с нуля, используйте картон или картон для плакатов, чтобы сначала сделать домик-пустышку. Когда вы вырезаете и собираете стены и крышу, вы фактически создаете собственный шаблон выкройки дома. Это ваша лучшая возможность выяснить, действительно ли ваш дизайн работает.Слово мудрым: если это ваш первый дом, начните с простого дизайна, который поможет вам добиться успеха в ближайшее время!
Шаг 2. Приготовьте имбирный пряник
В рецептах пряничного теста нет недостатка, но вы захотите выбрать тот, который предназначен для строительства домов. Хотя вы можете съесть пряничный домик, это не его основная функция. Например, в отличие от рецепта имбирного печенья, вкус не является вашей путеводной звездой при выборе рецепта. Прочность есть.
Обычно вы не видите много (если есть) разрыхлителя (т.е.е. пищевая сода или разрыхлитель). Вы не хотите, чтобы тесто поднималось или пухло, так как вы хотите, чтобы ваши формы оставались того же размера, что и исходные шаблоны, чтобы все части собрались вместе, как и было запланировано во время строительства.
Если сомневаетесь, сделайте больше теста, чем нужно — неинтересно закончиться, пока все ваши формы не будут вырезаны. Лишнее тесто, не используемое для изготовления предметов дома, не пропадет зря (подумайте: елки, заборы, снеговик для лужайки перед домом …) — так что держите под рукой формочки для печенья, чтобы из оставшегося теста сделать милые украшения все идет в духовку.
Сделав тесто, скалкой раскатайте его в красивый, толстый (от 1/4 до 1/2 дюйма) и ровный прямоугольник. Раскатав тесто, используйте шаблоны для пряников из шага 1, чтобы вырезать все формы острым ножом перед выпечкой. Наконец, перед выпечкой застелите противень пергаментной бумагой, чтобы кусочки пряничного домика выпекались равномерно (и легко очищались).
Шаг 3: Запекать
Это одна из ситуаций, когда перепечатывание не обязательно плохо.После запекания обязательно дайте имбирным пряникам полностью остыть при комнатной температуре. Лучше всего заняться этим за день или два заранее: иногда, если имбирный пряник немного просох, он останется крепким. Вы хотите удалить как можно больше влаги, поэтому просто оставьте противень на прилавке (не храните имбирный пряник в контейнере или в полиэтиленовой пленке) на срок до двух дней.
Шаг 4: Сделайте свой клей
Пряник не липнет сам по себе — вам нужен какой-то «клей».«Большинство производителей пряничных домиков полагаются на королевскую глазурь, чтобы сохранить все вместе. Но, как вы могли догадаться, не все рецепты королевской глазури одинаковы. Здесь все дело в текстуре — вы хотите, чтобы глазурь была немного липкой (оставьте ее в комнате Слишком тонкая глазурь не будет держаться должным образом; вы всегда можете добавить больше кондитерского сахара, чтобы помочь немного загустеть. Другие люди клянутся, что для этой работы используют карамельный сироп из топленого сахара ( рецепт ниже, конечно).
Шаг 5: Соберите домик
Используя кондитерский мешок, наполненный вашим «клеем» по вашему выбору, и небольшой наконечник для трубок, соедините кусочки пряничного домика вместе по краям и осторожно удерживайте их до тех пор, пока сохнет королевская глазурь или карамельный сироп.Вы также можете добавить внутренние структурные опоры, если ваш дом особенно большой (или неустойчивый).
Чтобы избежать обрушения, начните с сборки боковых стен вашего дома и дайте глазурь или карамель полностью высохнуть, прежде чем добавлять на крышу.
Примечание. Если вы планируете укладывать трубы сложной конструкции в свой дом, возможно, вам будет проще сделать это на плоских деталях перед сборкой дома! Если вы планируете украсить его леденцами или другими конфетами (или если вы украшаете его вместе с детьми), сначала соберите дом и наслаждайтесь приклеиванием своих украшений.
Шаг 6: Украсьте
Любимая деталь! Если вы пурист, вы можете немного разбавить королевскую глазурь (или приготовить более традиционный рецепт) и использовать глазурь, например краску, для добавления окон, черепицы, снега или мелких деталей любого рода. Натуралисты могут использовать орехи, такие как нарезанный миндаль, чтобы очертить дом, или использовать фисташки для создания каменного загородного вида. Из сахарной пудры получается естественный вид снега (предпочтительнее, чем присыпка из универсальной муки).
Максималисты могут использовать все сладости, имеющиеся в их распоряжении: мармеладки, леденцы, M & Ms, мятные конфеты, кегли, посыпки, крендели, леденцы, зефир… вы называете это. И не стесняйтесь использовать более традиционную глазурь с пищевым красителем, чтобы добавить дополнительные детали из кондитерского мешка. Подумайте о съедобных елках и конфетных украшениях. Если ваши сладости ярко окрашены или даже отдаленно похожи на рождественские, скорее всего, вы найдете для них место.

Рецепты теста для пряников
Какие еще жилые строительные площадки пахнут молотой корицей, молотыми гвоздиками, душистым перцем, молотым имбирем и темно-коричневым сахаром?
Тесто для пряников для дома
Этот рецепт Food52 от пекаря Эрин МакДауэлл призывает к добавлению масла в масло — опять же, потому что оно предназначено для строительства, а не для десерта.А вот патока, корица и молотый имбирь придают ему приятный запах.
Construction Gingerbread
Этот рецепт от Serious Eats — именно тот рецепт, на который люди из Popular Science полагаются при строительстве прочного имбирного домика, и достаточно ли он для них… секрет? Кукурузный сироп!

Рецепты глазури для пряничного домика
Обледенение — важнейшая часть успеха в приготовлении пряничного домика. Это клей, который обеспечивает устойчивость стен и прикрепления конфетных украшений, а также служит своим собственным великолепным украшением, когда он укладывается в замысловатые узоры на крышах, подъездных путях и т. Д.
Прочная королевская глазурь для пряничных домиков
Serious Eats рекомендует королевскую глазурь с низким содержанием влаги из яичных белков и кондитерского сахара, так как вам нужно, чтобы она высыхала довольно быстро.

Карамельный сироп
Марта Стюарт — настоящая богиня пряничных домиков — предпочитает карамельный сироп в качестве съедобного клея.

Декоративная глазурь для нашего пряничного домика
Простая смесь кондитерского сахара, порошка безе и воды дает сильную декоративную глазурь.

Пряничный домик Рецепты для особой диеты
Если вы веган, без глютена или палео, вы все равно можете приобщиться к традициям пряничного домостроения.
Vegan Gingerbread House
В этом 100% веганском рецепте от Little Swiss Baker сухие ингредиенты для имбирных пряников сочетаются с подсолнечным маслом, патокой и соевым молоком, а королевская глазурь сделана с аквафабой.

Vegan Gingerbread House без глютена
Безглютеновая мука и овощной жир делают этот рецепт пряников от Petite Allergy Treats универсальным для всех видов диет, а в королевской глазури также нет яиц.В этом доме нет арахиса, древесных орехов, молочных продуктов, яиц, сои и моллюсков / морепродуктов. Ух!

Paleo Gingerbread House
Самое удивительное в этом палео-рецепте — домашние мармеладки из натуральных ингредиентов! Купите себе лоток для кубиков льда, из которого можно сделать мини-кубики льда, и вы в деле.

Эффектные пряничные домики
У вас есть обычные пряничные домики, а еще у вас есть эти потрясающие устройства.Если у вас есть время и терпение, вы можете собрать пряничный домик с декоративными деталями и реалистичными деталями. Плюс, конечно, хвастовство.
Пряник на городской площади
Этот рецепт от Марты Стюарт не для слабонервных и начинающих пекарей. Но если вы готовы вложить деньги, он вполне съедобен — за фасадами этого таунхауса спрятан изысканный французский пирог.

Gower Street Gingerbread House
Этот образец сопротивления не только архитектурно потрясающий; в окнах светит настоящий свет.Ключ к добавлению света в ваш дизайн — оставить заднюю часть дома простой, оставив отверстия для вставки гирлянды.

Snow Swept Gingerbread Cottage
И снова Марта Стюарт — твоя девушка. В этом довольно простом — но невероятно изысканном — дизайне нет ни единого леденца. Ее «Шведский пряничный домик» не менее изыскан.

Уникальные по архитектуре пряничные домики
От фермерского дома до А-образной формы, от бревенчатого домика до витрины магазина в викторианском стиле — что нельзя построить из имбирных пряников?

Gingerbread Farmhouse
Торт Чика потребовалось более 16 часов, чтобы сделать крышу в одиночку из-за отдельных черепиц, прикрепленных к частям крыши.Уф!

Маленький пряничный домик
Мне нравится эффективность этой А-образной конструкции. Маленький повар использовал этот рецепт BBC Good Food, но сохранил крышу.

Пряничный домик в викторианском стиле
Хорошо, технически это не дом. Но как это удивительно и неповторимо!

Наш первый пряничный домик
Бревенчатый домик!

Nutty Gingerbread House
Нарезанный миндаль для черепицы? Да, пожалуйста.Этот ореховый, натуральный пряничный домик от Life, Love and Sugar имеет здоровую деревенскую атмосферу и по ощущениям сильно отличается от более распространенных имбирных домиков, покрытых конфетами.

Мини-пряничные домики
BBC Good Food представляет мини-домик, который на шаг впереди пряничных домиков из картонных коробок из-под молока моей юности.

Нетрадиционные рецепты на тему пряничного домика
Помимо стандартного пряничного домика, есть еще много интересных способов привнести тему пряничного домика в праздничный сезон.От кружки до разобранных имбирных домиков, посыпанных ледяной корой, — ознакомьтесь с этими неожиданными и совершенно забавными идеями.
Топперы для кружек Gingerbread House
Эти очаровательные ботильоны для кружек от Baking in Pink отлично подходят для праздничных вечеринок или в качестве подарков.

Кексы «Пряничный домик»
Сделайте целую деревню из этих симпатичных кексов «Пряничный домик». Тогда ешь их!

Кора пряничного домика
Для совершенно неожиданного подхода к пряничному домику попробуйте эту праздничную кору.Уместнее было бы назвать его разобранным пряничным домиком.

Домики для пряников из печенья Oreo
На это прекрасное праздничное угощение приятно смотреть и вкусно есть. Если вы можете съесть их! Это отдельные пряничные домики, обернутые вокруг трюфеля из печенья Oreo, который можно просто засунуть в рот.

Простые ярлыки для пряничного домика
Если вы не чувствуете желания делать стены своего пряничного домика с нуля, ознакомьтесь с этими легкими ярлыками.Знаете, крекеры Грэма делают фантастические стены.
Rice Krispie Treat Gingerbread House
Когда вы спешите, на помощь приходят хрустящие угощения из рисового зефира. Их легко приготовить, разрезать, слепить и съесть.

Дом своими руками | Статьи

Ландшафтный дизайн от профессионалов

Дизайн и этапы планирования

Стандарты ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн от профессионалов

Отделка дома своими руками

Внешняя отделка дома своими руками

Внутренняя отделка дома

Как построить крышу

Самая простая – односкатная крыша

Мансардная крыша

Итак, как построить крышу

Как построить крышу — выбор материалов

Этап третий того, как построить крышу — покупка материалов

Четвёртый этап, возведение каркаса

Этап пятый – сама крыша

Как построить дом своими руками — как это сделать недорого

Планирование

Планировка участка

Проектирование дома

Основные технологии строительства домов, их сравнение

Каркасное строительство домов

Строительство домов из бруса

Строительство домов из кирпича

Строительство домов из газобетона

Сравнение альтернатив: особенности, преимущества и недостатки

Этапы строительства дома

Закладка фундамента

Возведение стен и перекрытий

Кровля

Утепление

Коммуникации

Полы

Окна и двери

Внутренняя отделка

Внешняя отделка

Благоустройство территории

Рекомендации опытных специалистов

Поделиться ссылкой:

Постройка дома из пеноблоков своими руками. Подготовительные работы, закладка фундамента.

Пеноблоки, как материал для строительства

Подготовительные работы

Закладка фундамента

Возведение стен

Кровля

Внутренняя и внешняя отделка

Вам понравится

Мой дом | Строительство | Дизайн | Ремонт

Дизайн двора частного дома – создаем красоту на участке своими руками (идеи, фото)

Дизайн однокомнатной квартиры – интересные идеи для организации стильного пространства (фото)

Дизайн интерьера 2022 – правила создания идеального пространства в доме (идеи, советы, фото)

Стильные дома в стиле хай-тек: красивые проекты частных домовладений с современной архитектурой

Фиолетовый цвет в интерьере – 10 советов, которые помогут создать идеальное пространство в доме

Дизайн кухни 2022: практичные идеи для модного и стильного интерьера (фото)

Красивый дизайн спальни 2022 – актуальные тренды для создания модного интерьера (фото)

Дизайн интерьера гостиной 2022 – современные тренды основанные на модных тенденциях

10 современных материалов для отделки стен в прихожей – модные идеи и треды дизайна

Технологические и нормативные нюансы присоединения балкона или лоджии к комнате

Чем утеплить стены частного дома изнутри и как это сделать своими руками правильно – пошаговая инструкция

Как правильно шпаклевать стены – пошаговая инструкция, видео, советы, рекомендации

Какой утеплитель лучше минеральная вата или пенопласт: отличия, область применения

Красивый дизайн ванной комнаты 2021 – фото, актуальные идеи, модные тенденции этого года

Дизайн интерьера 2021 (фото): новые решения, вдохновляющие идеи, модные тенденции

Как построить дом с нуля за 35000 долларов

Основные моменты истории

, часть III- Instagram — Jettset Farmhouse

Стоит ли строить собственный дом (буквально)?

Как стать собственным генеральным подрядчиком и построить дом своей мечты за небольшую сумму

Получение ипотеки при строительстве собственного дома

Ключевые выводы

Стандартный ипотечный кредит не поможет

Получение ссуды на строительство

Приготовьтесь заложить фундамент

Подготовьтесь к значительному первоначальному взносу

Знай, где ты приземлился

Работа с квалифицированным строителем

Итог

Стоимость строительства дома в ЮАР — ooba Home Loans

Краткое содержание статьи

Стоимость строительства дома: Смета расходов