Проекты небольших 2х этажных домов: Проекты небольших двухэтажных домов: фото, планировки и чертежи

Проекты домов 2 этажа 4 спальни, фото и цены

Виды проектов домов 2 этажа 4 спальни:

1. Готовые проекты: это созданные проекты домов 2 этажа 4 спальни, которые также дешевые по стоимости.  Материал заложен в уже готовые эскизы, на сайте можете с информацией ознакомиться. При желании внести можно изменения и подобрать, например: пеноблоки, кирпич, теплую керамику, дерево, сип панели и т.д. Любой фасад мастера сделают штукатуренный, из камня, из облицовочного кирпича, плитки и т.д. Мы также с легкостью изменение внесем планировки, перенос комнат и изменение в чертежах, такая услуга небольших денег будет стоить.
2. Индивидуальные проекты: это с нуля созданные эскизы, где мечты, идеи и пожелания заказчика учитываются, то есть дом вашей мечты возводится.

Перед возведением дома определитесь, желаете взять готовый чертеж или заказать индивидуальный.
Преимущество и недостатки домов 2 этажа 4 спальни

Все плюсы и минусы нужно понять перед строительством дома, вот почему для данного вида строительства преимущества и недостатки описаны нами, чтобы вы определились с выбором.

Преимущества:

• Немного места нужно на участке. Дом на маленьком участке будет размещен и больше места сад займет.
• Одноэтажные и двухэтажные дома сравните, и последний в 2 раза меньше места займет, при равной площади фундамента и кровли, поэтому обойдется на порядок дешевле фундамент и крыша.
• Такие дома дорого смотрятся, и имеют распространение большее.

Недостатки:

• В сравнении с аналогичным одноэтажным домом большая нагрузка на фундамент идет. Соответственно используется более основательный фундамент, марка бетона на порядок дороже берется, поэтому дополнительные расходы возьмите во внимание.
• Понадобиться делать леса для облицовки, это незначительные, но расходы денег.
• Возведение межэтажных перекрытий и лестниц обязательно придется делать, поэтому затраты увеличиваются.
• Сложней оборудование коммуникаций перед своим конкурентам.

Итог. Пространство есть для данного вида строительства одним из преимуществ. Делая свой выбор, учтите, что не только в финансовой стороне каждый вид имеет преимущества, но и недостатки.

Сравните других строений плюсы и минусы (одноэтажных, трехэтажных),  чтоб сделать остаточно выбор. Бесплатно по каждому строению, в компании вам расскажут и при выборе рекомендации дадут.

Бесплатные проекты:

Бесплатно взять любой проект можете при условии соблюдения акции. Посмотрите подробности  тут.

Остается за клиентом выбор чертежа. Любой готовый эскиз под ваши требования можно изменить, звоните, и менеджеры по вашему желанию подберут эскиз и сэкономят ваше время.

выбираем оптимальный вариант. Гостиная и кухня

Выбирая проекты двухкомнатных домов (фото, видео, эскизные проекты, схемы и чертежи можно смотреть в данном разделе каталога), по которому будет строиться частный дом, заказчики часто сомневаются, какое количество спален должно быть в их доме. Две спальни в коттедже для одних – это слишком мало, а другим же будет в самый раз! Ведь это решение зависит от выбранной этажности дома и его площади. Мы представляем вашему вниманию несколько критериев, опираясь на которые вы сможете определиться, какие же проекты подойдут лучшим образом именно вам.

1. Планы двухкомнатных домов: какой нужен участок

Перед тем, как купить проекта дома для реализации под ключ, стоит определиться с выбором земельного участка. Такие его характеристики, как особенности ландшафта, группа грунта, залегание грунтовой воды, форма, площадь и расположение въезда определяют не только площадь здания, но и его этажность, а значит и комнат. Но иногда можно поступить и наоборот, можно изучить проекты 2 х комнатных домов, выбрать понравившийся (или заказать авторский) и уже для него искать участок, удовлетворяющий исходным условиям.

2. Проекты двухкомнатных домов: финансовая сторона строительства

Затраты на реализацию каждого проекта будут отличаться ввиду разной сложности конструктивных решений, отличия материалов, предусмотренных проектом и степени их доступности на строительном рынке. Чтобы снизить стоимость строительства, можно прибегнуть к помощи проектировщиков, которые внесут изменения в проект, подобрав более доступные по цене материалы. Прежде чем обращать внимание на те, или иные проекты домов двухкомнатных или трёхкомнатных, просчитайте, на какой дом хватит вашего бюджета.

3. Планировка проектов двухкомнатных домов, создание жилой мансарды или двухэтажного коттеджа?

Этажность здания зависит от площади участка, но если его размер позволяет выбрать количество этажей, то делать это стоит с учетом всех преимуществ каждого вида. Одноуровневость пространства одноэтажной конструкции, несомненно, удобна и исключает лестницы, но при этом несет с собой серьезные недостатки. Архитектурные проекты двухкомнатных одноэтажных домов серьезно завысят смету, поскольку предполагают большую площадь земельного участка.

Если вы выбрали мансардный коттедж, это поможет снизить потери тепла и место на участке, но потребует более сложной конструкции кровли и её тщательное утепление. При этом за счет меньше площади кровли и фундамента — это самый хороший со стороны экономической выгоды вариант.

Двухэтажные дома отличаются готовой к использованию площадью второго этажа, но потребуют больших, чем мансарда, затрат.

4. Планы проектов двухкомнатных домов: перспектива

Представьте себе жизнь в вашем новом доме через пару десятилетий. Если вы не планируете совместное проживание с пожилыми родителями или взрослыми детьми, а частые ночевки друзей в вашем кругу не приняты, вам вполне подойдет дом с двумя спальнями.

5. Проекты домов с 2 спальнями: оптимальные площади помещений

При выборе проекта застройщики руководствуются собственными потребностями, возможностями и индивидуальными особенностями участка. Но даже самых скромных размеров жилой дом должен быть удобным. Чтобы предотвратить ситуации, когда в доме не находится места для любимой вазы или встроенного шкафа, следует оставлять запас в 15% при выборе планировки будущего дома. Кроме этого, не стоит забывать о важности кладовых и связующих помещений.

6. Проекты двухкомнатных домов: возможность внесения изменений

Не забывайте, если вам понадобилось что-то изменить в проекте, адаптировать его к условиям вашего земельного участка, проектировщики смогут внести в проект все требуемые . Популярной среди застройщиков является услуга, при помощи которой может быть откорректирована планировка двухкомнатных домов с учетом пожеланий клиента. Кроме того, специалисты готовы создать двухкомнатных домов.

Желаем найти в нашей обновленной в 2016 году коллекции проектов дом своей мечты!

То, насколько комфортно будет жить в загородном доме, зависит от того, насколько удачно произведена планировка, габаритов участка и от продуманности различных инженерных сетей. Создание плана частного дома лучше всего доверить профессионалам. Лишь подготовленный специалист с опытом работы сможет сделать грамотный проект, с помощью которого можно построить качественный дом.

3D планировка одноэтажного дома с террасой

Результатом деятельности проектировщиков будут:

• должен содержать все необходимые размеры и спецификацию необходимых материалов;
• Схемы инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т. д.).

Занимаясь планировкой, в первую очередь определяются с размерами будущего строения. Популярными проектами считаются те, которые при маленькой занимаемой площади на участке позволяют построить комфортное, просторное и удобное в эксплуатации жилище.

С ощутимым перерасходом строительных материалов ушло в прошлое, и сейчас, во время популярности энергосберегающих технологий, такие дома не пользуются популярностью у застройщиков.

Подробная планировка дома с мансардой 6х6

Лучше всего выбирать дома прямоугольной формы с несколькими этажами.

Прямые стены без выступов позволят сэкономить на отделке, а дома с мансардой — получить на небольшом участке земли достаточно жилого пространства и снизить затраты на сооружение кровли.

Разглядывая различные проекты и фото планов загородных домов, многие заметили тенденцию . Это значительно расширяет функциональность жилого дома и способствует большему комфорту. Если габариты участка немаленькие, то можно сделать гараж отдельной примыкающей к жилому строению постройкой. Такой вариант позволит снизить теплопотери дома, а также сэкономить застройщику часть бюджета.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10

Многие сомневаются, можно ли располагать над гаражом в частном доме жилую комнату. В юридическом плане ограничения для этого отсутствуют, а с точки зрения здравого смысла гаражи наверняка снабжаются системой вентиляции принудительного типа, поэтому такая планировка не опасней расположения жилой комнаты над котлом.

Читайте также

Варианты планировки двухэтажных домов с гаражом

Если все-таки застройщик сомневается в правильности этого решения, можно посоветовать пролистать фото в журналах интерьеров частных домов и рассмотреть вариант расположения над гаражом террасы.

Вариант планировки дома 8х8 с мансардой

Создавая проекты домов, очень важно учитывать его расположение относительно сторон света. Рекомендуется возводить дом жилыми комнатами на юг. С севера можно разместить нежилые помещения, что позволит жилому пространству дома быть постоянно светлым и отлично сохранять тепло.

Перебирая различные проекты на фото, необходимо понимать, что не каждый подойдет для конкретного участка.

Планировка дома 8х10 с тамбуром и крыльцом

Перечислим некоторые ограничения:

Планировка помещений

При нелишним будет заглядывать в будущее.

1. Детские комнаты должны без проблем преобразовываться в другие, что, несомненно, понадобится при взрослении детей.
2. Дети разных полов должны быть обеспечены отдельными спальнями.
3. Если в доме будут проживать несколько поколений людей, возможно, потребуется наличие разных входов в определенные помещения.
4. Комнаты для старшего поколения должны планироваться на нижнем этаже.

Вариант планировки одноэтажного дома 6х6 с террасой

Холл

Очень удобной можно назвать планировку жилища, когда из коридора можно попасть во все помещения. В то же время необходимо понимать, что нежилой площади нужно отводить в доме как можно меньше места.

Оригинальный дизайн интерьера прихожей

Должна быть организована так, чтобы вход в здание был примерно по центру для того, чтобы возле него можно было или и входы в другие комнаты.
Если габариты дома не позволяют этого сделать, можно совместить холл с гостиной, а вход отделить небольшим тамбуром: для сохранения тепла в комнате и создания небольшого гардероба для верхней одежды.

Вариант дизайна прихожей с продуманным освещением

Гостиная и кухня

Очень популярным является решение объединения кухни и гостиной в рамках одного участка дома. Это очень удобно для приема гостей, ведь не придется бегать из кухни в гостиную с посудой и едой. Такие комнаты называют еще кухней-студией.

Фото оригинального дизайна интерьера совмещенной кухни и гостиной

Минусом такой планировки является запах готовящейся пищи, который может надолго въедаться в мебельную обшивку. Однако с помощью хорошей вытяжки этот минус становится несущественным.
Для приготовления пищи не нужно отводить много места, поэтому небольшого пространства в шесть квадратных метров будет достаточно, а, для того чтобы объемный холодильник не занимал много места, его можно встроить в подсобное помещение, оставив снаружи лишь дверцу.

Практичное зонирование и обустройство кухни и гостиной

Примеры такого обустройства кухонной зоны можно отыскать по фото в интернете.

Читайте также

Удобная планировка двухэтажного дома с цокольным этажом

Санузел

По правилам проекты двухэтажных домов или должны предполагать наличие нескольких санузлов, причем над жилыми помещениями их располагать нельзя.
Кроме этого, будет неплохо, если хотя бы один из санузлов будет разделен.

Вариант интерьера санузла

Чаще всего поступают следующим образом: внизу делают полноценный туалет и , а на верхнем этаже сооружают .

Фото дизайна-интерьера туалета

Спальные комнаты

На спальнях застройщики часто пытаются сэкономить жилую площадь дома, потому что эти помещения посещаются лишь в ночное время.

Фото оригинального дизайна спальни в японском стиле

Однако необходимо понимать, что спальня спальне рознь, и, к примеру, для детской спальни необходимо предусмотреть игровое пространство и рабочий стол. Кроме этого, спальня зачастую оборудуется гардеробом, поэтому какое-то пространство будет занято вещами.

Если же в спальне будет находиться лишь место для сна, то полезной площади можно выделить менее девяти квадратных метров.

Фото планировки спальни отделанной деревом

Оптимальным размером спального участка, в котором можно удобно поместить все необходимое, является площадь более 12 квадратных метров.

Хозяйственные помещения

В настоящее время планировка домов исключает установку стиральной машины в санузле или на кухне. Для этого все чаще используются подсобные помещения или свободное пространство под лестницей, которое почти всегда пустует.

Пример обустройства хозяйственного помещения

Такая планировка позволяет сэкономить полезное пространство там, где это нужно, и занять его в местах, где это не помещает комфортной жизни. Кроме этого, выделение такого хозяйственного участка в доме поможет скрыть с глаз множество вещей, которые мешаются под ногами.

Лестница

Для лестниц, которые призваны выполнять лишь свое основное предназначение — «транспортировать» людей наверх в домах с мансардой или двухэтажных домах — то ее лучше всего поставить в прихожей возле стены.

Фото обустройства и дизайна деревянной лестницы на второй этаж

Такая планировка позволит максимально правильно использовать пространство под ней. Если же лестница выполняет больше декоративные функции и располагается в гостиной, то что-либо функциональное сконструировать под ней не получится.

Вариант устройства деревянной лестницы

Ищете красивые проекты двухэтажных домов с фото-визуализациями и планировками? В нашем каталоге представлены современные проекты практичных двухэтажных домов и коттеджей из с различными материалами стен: пеноблоков , газобетона или керамических блоков (они взаимозаменяемые, что выбрать при строительстве, зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей). Большинство спроектированных и представленных проектов имеют гараж , есть варианты на несколько автомобилей. Удачные планировки позволяют разместить на первом этаже дома просторные гостиные с камином, на втором три и более спальни с отдельным сан. узлом для хозяйской спальни. Многие проекты из каталога имеют балкон. Если вы не поклонник подобных решений, его при желании можно убрать, внеся необходимые изменения в чертежи. Отметим еще одну особенность свойственную двухэтажным домам и коттеджам, при равных площадях стоимость их строительства дешевле одноэтажных, а мансардная крыша позволит сэкономить еще больше.

Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м 2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.

Как правило, проекты небольших домов — одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.

Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.

Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр

1. Проектируя небольшие , архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально — с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
2. Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
3. Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
4. Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
5. Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.

Плюсы проектов небольших домов

• Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
• Строительство такого дома, а также обойдется намного дешевле.
• Небольшие сроки проектирования и строительства.
• Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.

Проекты маленьких домов: итоги

Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.

Традиция проектирования их сформировалась еще тогда, когда горожанам разрешалось иметь частное домовладение только в садовых товариществах. На небольшом участке особо не развернешься, поэтому дома тянулись вверх. Объяснить это просто — желание увеличить жилую площадь и сэкономить место на садовом участке. А иначе места под грядки не оставалось.

Сегодня есть возможность построить любой дом. Но проекты двухэтажных домов продолжают пользоваться популярностью среди застройщиков, а особенно среди тех, кто предполагает построить дом на две семьи.

Совершенно очевидно, что заказать проект двухэтажного дома лучше, если строить жилье на небольшом участке. Но у таких проектов есть и другие преимущества.

Достоинства проектов 2х этажных домов

• Проекты двухэтажных домов помогут существенно сэкономить на монтаже крыши. Ведь, по сравнению с одноэтажным домом, ее площадь будет значительно меньше.
• Предполагают четкое деление на дневную и ночную зону. Первый этаж — гостиная, столовая, кухня, отдельный туалет и подсобные помещения. Иногда добавляется дополнительная жилая комната и . На втором — спальни членов семьи, гардеробные и ванная комната, совмещенная с прачечной.
• Сократить расходы можно на межэтажном утеплении. За счет того, что теплый воздух поднимается вверх, в спальнях будет теплее, чем в помещениях первого этажа.
• Как показывает практика, стоимость 1 м 2 полезной площади проекта 2х этажного дома обходится дешевле, чем стоимость 1 м 2 одноэтажного дома аналогичной площади. Например, выгода ощущается даже на черновой и чистовой стяжке пола.
• При закладке фундамента существенно сэкономить не удастся. Хотя под двухэтажный дом не нужен фундамент большой площади, необходимость делать его более мощным с расчетом на увеличенные нагрузки, уравнивает затраты на его закладку с расходами на фундамент для одноэтажного дома.

Минусы

Идеальных проектов не бывает. При всех достоинствах, можно найти и недостатки.

• Необходимость оборудования лестницы, ведущей на второй этаж, это не самое рациональное использование жилой площади. Обычно, потери составляют 8-14 м 2 .
• Чтобы стены выдержали нагрузки второго этажа при строительстве их усиливают. А это дополнительные расходы на стройматериалы и оплату рабочим.
• Для того чтобы второй этаж был функциональным и соответствовал современным представления о комфорте, необходим еще один санузел. Чтобы снизить эти расходы, санузлы проектируют один над другим. Таким образом, хоть и небольшие, но дополнительные расходы предвидятся.

Выбор проекта двухэтажного дома — подводим итоги

• Двухэтажный дом выгоднее строить на небольшом земельном участке — экономия площади участка очевидна. Застройщик получает не только современное жилье, но и возможность рационально распоряжаться землей. Кроме того, остается место на постройку дополнительных хозяйственных помещений: гаража, летней кухни или бани.
• Проекты двухэтажных домов площадью свыше 200 м 2 — наиболее экономичный вариант.

Проект 2-х этажного дома из бревна

Цена: от 52 000* Р/м²

Площадь, м²	119 м²
Этажность	2
Мансарда	Нет

Юта — это проект небольшого двухэтажного загородного дома из бревна. Проектом предусмотрены все зоны необходимые для комфортного круглогодичного проживания семьи из 3-4 человек.

На первом этаже дома-бани Юта размещаются: терраса (22,7 м²), прихожая (6,6 м²), санузел (2,5 м²), раздевалка (4,2 м²), помывочная (3,8 м²), парная (6,7 м²), кухня-столовая (18,6 м²). 

В состав комнат второго этажа входят: балкон (11,5 м²), спальня 1 (9,2 м²), спальня 2 (9,2 м²), спальня 3 (15,7 м²), холл (8,1 м²). 

Общий объем здания максимально прост, разнообразят главный фасад эффектные бревенчатые конструкции террасы и балкона. Разнонаправленные кровли делают объемно-пространственное решение более выразительным.

* Цена, указанная на сайте, является ориентировочной и рассчитывается индивидуально, после проработки комплексного проекта. В данную стоимость входит фундаментное основание, стеновой комплект, кровля, оконные конструкции и инженерные сети. Чистовая отделка дома в стоимость не включена. Более подробную информацию можно узнать по телефону или на сайте в форме обратной связи.

Похожие проекты

Что еще полезно знать о строительстве домов

Проекты небольших двухэтажных домов с фото и ценами под ключ

Вашему вниманию — большой выбор готовых и индивидуальных небольших двухэтажных проектов домов с фото и ценами — с мансардой, с гаражом, с террасами. Проектируем небольшие двухэтажные дома из различных материалов — пеноблоков, газоблоков, из дерева и так далее!

В представленном разделе нашего каталога обратите внимание на проекты относительно небольших двухэтажных домов, которые отлично подойдут для вас, если вы заинтересованы в возведении компактного коттеджа, не занимающего на участке много места. Предлагаемые проекты имеют множество конструкционных отличий, различаются внешним видом, поэтому можно без труба подобрать наиболее подходящий для себя вариант.

Небольшие двухэтажные дома крайне востребованы при строительстве в условиях плотной городской застройки, при сравнительно малой площади участка или при сложном рельефе на нём, что ограничивает строительные возможности. При выборе проекта можно подобрать для себя вариант с гаражом, террасой, верандой, цокольным или подвальным этажом. При строительстве могут применяться различные технологии, материалы, конструкционные решения.

С готовым проектом, выбранным в нашем каталоге, процесс возведения небольшого двухэтажного дома будет экономнее. Примерная стоимость проекта – 1% от общей стоимости строительства, но его использование – это возможность экономии до 20% ресурсов застройщика. Это достигается за счет того, что использование проекта позволяет не допустить перерасхода стройматериалов. После выбора проекта небольшого двухэтажного дома составляется детальная смета предполагаемых расходов заказчика.

Небольшие двухэтажные дома – оптимальный баланс между достаточным количеством полезной площадки и финансовыми тратами на разработку проекта и строительный процесс. Подобные сооружения обладают эстетичным внешним видом, они комфорты для семейного проживания, потому что для каждого члена семьи обязательно найдется свободное личное пространство.

4.8 / 5 ( 22 голоса )

Преимущества проектов небольших двухэтажных домов

Проекты небольших двухэтажных домов имеют множество достоинств. К наиболее важным из них стоит отнести:

1. Рациональность использования пространства на земельном участке. Если участок имеет сравнительно малые размеры (как в городе, так и в пригороде), то важно использовать с пользой каждый квадратный метр. Поэтому нет необходимости строить большой одноэтажный дом. Наиболее оптимальный вариант – возведение комфортного двухэтажного дома, в котором будут все необходимые помещения для проживания.
2. Повышенный комфорт. Наличие в доме двух этажей – это широкие возможности при зонировании помещений для отдыха, сна, игр, приема пищи, работы и выполнения других действий. В небольшом двухэтажном доме точно получится обустроить гостиную, кухню, спальню, детскую, рабочий кабинет.
3. Конструкционная простота и надежность. Распространено мнение, что строительство одноэтажного дома с мансардой дешевле, чем возведение полноценного двухэтажного сооружения. Это заблуждение. Затраты будут примерно сопоставимы. Но в случае с домом с мансардой потребуется грамотно проектировать и выстраивать конструкции со скошенной кровлей, подводить коммуникационные системы к мансарде, делать ее максимально комфортной и безопасной для проживания. Это намного хлопотнее и труднее, чем сразу строить полноценный второй этаж, аналогичный первому.

Двухэтажные проекты небольших домов — это выгодно

Частные двухэтажные дома, проекты которых в разнообразии представлены в нашем каталоге, являются максимально практичными, отвечающими всем высоким требованиям и потребностям будущих жильцов. Они многофункциональны, комфортны, надежны в эксплуатации, универсальны, соответствуют строгим отечественным и международным стандартам качества.

Среди представленных проектов двухэтажных небольших домов можно без труда выбрать подходящий для себя вариант, который будет устраивать по множеству характеристик: общая площадь, наличие дополнительных элементов (балкон, цокольный этаж, подвал, гараж и т. д.), количество комнат, варианты планировки, расположение помещений и т. п.).

Если у вас возникли вопросы по выбору проекта небольшого двухэтажного дома и по его строительству, то свяжитесь с нашими менеджерами по телефону. Мы вас проконсультируем, уточним все интересующие моменты.

Проектов 2-х этажных домов с гаражом. Дом с гаражом под одной крышей

Люди чаще стали строить коттеджи в тихой загородной местности, предпочитая их квартирам в шумных городах. Есть много достойных проектов. Хороший вариант — строительство финского дома. Он удобно спланирован, уютен и экономичен, к тому же построен из современных материалов. Вы можете выбрать проект кирпичного или деревянного коттеджа из клееного бруса.Оба варианта имеют хорошие отзывы. Многие также предпочитают одноэтажные дома с гаражом под одной крышей.

В плане может быть предусмотрено наличие эркера и террасы.

Гаражи по отношению к жилым домам бывают двух типов — под жилым помещением и рядом с ним. Вариант под дом займет меньше места на участке, но будет стоить дороже. Потребуется глубокий подвал, прочный фундамент и продуманная вентиляция.Въезд в гараж под углом 12 градусов, что затрудняет передвижение во время гололеда. Проект сложно реализовать на почвах с подстилающими грунтовыми водами.

Гараж, совмещенный с домом, облицован такими же материалами и выглядит с ним как единое целое. Он становится продолжением здания, имеет с ним общий проект, фундамент, крышу, что удешевляет строительство здания. Площадь дома можно увеличить, включив в проект баню, чердак, эркер и подвал под гараж.Для летнего отдыха на его крыше организована терраса.

Достоинства и недостатки

Еще до начала строительных работ стоит учесть все плюсы и минусы одноэтажного дома с пристроенным гаражом:

• Одно здание занимает меньше места, чем два отдельно стоящих. Двор выглядит более организованным.
• Экономия на проекте и снижение расхода стройматериалов (фундамент, крыша и стены общие с коттеджем).

• В гараже есть общие для дома системы отопления и коммуникации.
• В пристройке к коттеджу, кроме машины, зимой могут быть предметы домашнего обихода или овощи.

• Гараж в доме удобный, ведь сесть в машину можно без теплой одежды. Автомобиль удобно разгружать и загружать.
• Автомобиль более надежно защищен от грабителей, из комнат легко услышать суету в гараже.Возможно подключение единой системы безопасности.
• Гаражное место подходит для мастерской или спортзала.

К недостаткам можно отнести необходимость тепло- и звукоизоляции, иначе шум и холод от пристройки попадут в дом. Такой проект не подходит для участка со сложным ландшафтом; нивелирные работы повлекут за собой дополнительные расходы.

Одноэтажные дома имеют свои преимущества:

• Проживание на одном уровне способствует общению и сплачивает семью.
• Если в доме живут пожилые люди и маленькие дети, им удобнее пользоваться без лестницы.

• Отсутствие второго этажа экономически скажется на возведении стен.
• В невысоком здании легче убирать и проводить ремонтные работы.
• Нет необходимости укреплять фундамент, а значит переплачивать.

Из минусов можно сказать о большой площади, которую занимает дом на отведенной территории, о расходах на кровлю.

Проектов

План дома разрабатывают самостоятельно или обращаются в специальные организации для создания индивидуального проекта. Если рельеф участка ровный, подойдут типовые варианты, они обойдутся дешевле, но иногда их приходится корректировать под свои нужды.

Во-первых, нужно правильно расположить здание на обозначенной территории. Это предусмотрено в проекте. Коттедж следует строить на холме, чтобы было достаточно солнечного света и не было затопления талой водой.Если ландшафт ровный, лучшим местом для застройки будет северо-восточная часть участка, а для входа лучше выбрать южную сторону.

Вход в гараж должен быть ближе к воротам. Парковка потребуется для краткосрочной парковки. Гараж лучше размещать по отношению к дому с севера, а южную сторону оставить для гостиной. Восточная часть дома подходит для спален. Западное направление останется за кухней и столовой.Такое расположение здания поможет обеспечить максимальное количество дневного света.

При создании проекта учитывайте следующее:

• Необходимо правильно спланировать коммуникации. Система отопления, водоснабжение из дома можно вывести в гараж. Проектирование газовых и вентиляционных систем во избежание несчастных случаев лучше доверить специалистам. Необходимо продумать канализацию и электроснабжение.
• Еще до создания проекта нужно определиться с типом фундамента и стройматериалами для него.

• Планировка совмещенного дома должна быть максимально функциональной; следует избегать непродуманных пустот и коридоров.
• Желательно иметь небольшой тамбур между гаражом и жилыми комнатами, он поможет задерживать холодный воздух, технические запахи и звуки, исходящие из этого помещения.

• При планировке гаража стоит предусмотреть смотровую яму для ремонта автомобилей, место для стеллажей с инструментом и автомобильной техникой.
• Спальни следует располагать как можно дальше от гаража, чтобы не мешали посторонние звуки.

• Подъездные пути и дорожки планируется одновременно с домом. Идеально было бы при строительстве спланировать весь ландшафтный дизайн. Даже если сад, беседки и другие садовые элементы будут появляться постепенно, в окончательном варианте участок приобретет продуманный и гармоничный вид.

При обращении в бюро для создания индивидуального проекта архитекторы составляют смету, готовят чертежи и техническую документацию с разработкой конструкций и эскизным планом.

Эскиз

Этот документ является результатом совместной работы заказчика и архитектора. На этом этапе обсуждается количество комнат, их назначение и расположение, обсуждается внутренняя и внешняя облицовка здания. Разработав эскизный план, вы уже можете интересоваться средней стоимостью строительства объекта.

Рабочие чертежи

Чертежи предоставляются в госорганы, на их основании будет производиться оценка уровня защищенности проживания в доме.В каждом регионе свои требования, поэтому лучше заранее уточнить у местных надзорных органов, какие документы им нужны.

Рабочие чертежи содержат планировки помещений проекта , окон, дверей гаража, подсобных помещений, все детали конструкции в нем продуманы до мелочей. С их помощью рассчитывается количество стройматериалов. Эти чертежи будут использоваться рабочими при строительстве здания. Учитываются вентиляция, водоснабжение, газоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение.Указаны конструкции и типы фундаментов, крыш, подвалов. Готовятся документы, связанные с архитектурой и сооружениями. Чертежи создаются одновременно с сопроводительной документацией.

Работая над проектом, специалист рассчитывает тип фундамента, кровельного покрытия, нагрузку на фундамент и перекрытия, рассчитывает стоимость работ. Изучаются почвы, уровни грунтовых вод, климатические условия.

На чертежах, относящихся к возведению стен, выделяются несущие конструкции, отмечается их жесткость, расположение опор.Указывается количество крепежного материала и смеси, а также способы крепления.

Перед закупкой материалов проводится тщательный замер. В документации подробно описаны виды строительных работ и их порядок, перечень используемых материалов и другие рабочие моменты.

Проектирование считается одним из самых сложных видов деятельности при строительстве здания. Если нет необходимости в индивидуальной разработке, предлагаются типовые конструкции.

Например, красивые и экономичные варианты финских домов, сочетающие в себе новейшие строительные технологии и удобную планировку.

Собственный дом — это возможность самостоятельно обустроить жилье, выбрать планировку и провести необходимые коммуникации. Если в семье есть машина, при строительстве участка стоит подумать о парковочном месте.

Идеальное решение — гараж, расположенный внутри коттеджа.

На нашем сайте вы можете найти проекты загородных домов с внутренним паркингом, включая макеты и фотографии.Дом с гаражом под одной крышей — практичное решение для современного дачного участка. Встроенный паркинг подходит как для небольших одноэтажных домов, так и для более массивных построек. Это делает посадку и высадку более комфортной, создавая на территории безопасное парковочное место.

Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей

Встроенное парковочное место добавляет эстетики дому. Этим здание напоминает американские кирпичные коттеджи, расположенные на окраине Голливуда. Но это не единственное преимущество проектов коттеджей с гаражом:

• экономия полезной площади участка;
• , чтобы сесть в машину, не нужно выходить на улицу;
• коммуникации вводятся проще и без дополнительного согласования;
• при строительстве используются те же материалы, что и при строительстве дома;
• , даже если стоянка не отапливается, она будет получать тепло от главного здания.

Пристройка для автомобиля из-за своих размеров требует внесения изменений в интерьер дома. Это позволит вам реализовать уникальные дизайнерские проекты и приобрести необычную мебель для своей недвижимости. Затраты на создание вентиляции и звукоизоляции непропорционально малы по сравнению с конечными преимуществами парковки внутри дома. Архитекторы нашей компании реализуют максимально комфортный дизайн-проект, в котором каждый квадратный метр будет использован с умом.

Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома

Участок с пристройкой смотрится более гармонично, чем с отдельно стоящим паркоместом.Создается практичное пространство, где помимо станка можно разместить рабочее место: мастерскую, складское помещение, хозблок и т. Д. Дом с гаражом под одной крышей соответствует российским реалиям — хлопот с отоплением меньше. помещение, уборка снега с крыши и подача электричества. Часто внутри такого помещения имеется вход в подвал, котельную. Пристройка мысленно отделяет корпус от технических помещений.

Гаражи на втором этаже — отличное решение

Многие владельцы считают, что встроенная парковка неудобно корректирует окончательную форму здания — пристройка должна быть выше стен первого этажа.В итоге при совмещении парковки со зданием приходится делать лестницу в жилую площадь. Это мнение особенно распространено среди владельцев дачных участков. По сути, встроенный гаражный блок позволяет обогатить интерьер коттеджа: сделать высокие потолки, устроить над парковочным местом уникальное нежилое пространство.

Варианты размещения гаража

Есть три варианта размещения машины в доме:

1. Пристройка. Самый популярный и практичный вариант.Парковочное место находится в отдельном блоке рядом с домом. Звукоизоляция обеспечивается толстой несущей стеной коттеджа, легче проводить вентиляцию. Такая пристройка хуже греется.
2. Внутри дома. Сложный, но более удобный вариант. Архитектурно гараж ничем не выделяется из общего антуража застройки. Помещение отлично отапливается за счет прилегающих жилых блоков. В таком здании сложнее организовать шумоизоляцию и выброс выхлопных газов.
3. Дом с подземным гаражом. Расположен под входом в коттедж. Такое гаражное пространство не повлияет на использование пространства внутри постройки и будет гармонично смотреться на фоне постройки. Для входа необходимо дополнительно оборудовать спуск.

Въезд в гараж

Важным этапом строительства является создание въезда. Дорога к парковочному месту должна быть ровной, соответствовать архитектуре участка и сочетаться с небольшой пешеходной дорожкой, ведущей к крыльцу.Для пристройки или проекта дома с гаражом оформление подъезда не составит труда. Другое дело, когда парковка в подвале. В этом случае необходимо искусственно создать уклон для въезда транспортного средства. Здесь необходимо учитывать высоту семейного автомобиля и глубину расположения гаражного пространства. Реализуем все типы подъездов, в том числе вписываем дорогу в естественный ландшафт.

Особенности проектирования дома с гаражом

Пристройка для машины — это не совсем обычное помещение.Это требует соблюдения определенных строительных норм. Например, дома с гаражом на две машины и большими паркингами различаются по строительным характеристикам. В последнее время стали популярны дома с гаражом и баней. Строительные нормы влияют не только на соблюдение высоты гаражных ворот, но и на более тонкие детали. Разберемся поподробнее.

Охрана

Пристройка к автостоянке — пожароопасное помещение. Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо правильно оборудовать гараж: поставить автомат пожаротушения, отказаться от использования горючих строительных материалов, организовать вентиляцию.Наши декораторы интерьера сделают ваш гараж безопасным и защищенным от непогоды.

Фундамент

Если вы решили построить кирпичный дом с гаражом, вам необходимо вместе с основным зданием соорудить фундамент под гаражное помещение. Это исключит проседание фундамента, разрыв соединительных швов. Можно создать пристройку отдельно, но в этом случае постройка прослужит недолго.

Вентиляция

Выхлопные газы представляют серьезную опасность для человека. При входе в задымленное от машины помещение через несколько минут можно потерять сознание, не заметив опасности.Чтобы этого не произошло, обязательно создайте вентиляцию в частном доме с внутренней парковкой. Наши архитекторы включают в первоначальный проект гаража систему вентиляции, рассчитанную на любой транспорт. Также он поможет устранить сырость, распространение плесени и сделает комнату более уютной в летнюю жару.

Размеры (править)

Планируя дом, подумайте о количестве машин, которые нужно разместить в гараже. Как правило, в рамках характеристик типового коттеджа создаются проекты домов с гаражом на 2 машины.Если вы планируете использовать пристройку для парковки 3-4 машин, в этом случае габариты гаражного купе могут отличаться. Удобный выход из ситуации — совместить встроенное парковочное место и паркинг в подвале. При этом два гаражных блока будут иметь общие коммуникации и соединены входом.

Персональный транспорт — эффективный и незаменимый помощник для современного человека, живущего в частном доме и привыкшего грамотно распоряжаться своим временем и имеющимися ресурсами.Автовладельцы знают, что необходимо создать оптимальные условия для обслуживания и хранения автомобиля, подготовить специализированное помещение для обеспечения безопасности автомобиля.

Просторный и практичный гараж можно разместить на территории приусадебного участка с учетом общей концепции ландшафтного дизайна, ориентируясь на принципы удобной функциональности и привлекательной эстетики.

Изучив предложенные фото дома с гаражом, в котором оба корпуса расположены под общей крышей, можно выбрать оптимальное решение обустройства собственного придомового участка и подготовить проект к дальнейшей реализации.

Достоинства и преимущества строительства

В целях эффективной экономии свободного места и компактного размещения жилых и функциональных построек на территории, отведенной под жилье, гараж может располагаться в непосредственной близости от дома.

Практическое совместное размещение двух зданий, объединенных одной крышей, имеет свои преимущества и преимущества для домовладельцев и владельцев транспортных средств, к основным из которых можно отнести следующие возможности:

• снижение финансовых затрат на строительство.Капитальное строительство отдельно стоящих домов потребует значительных финансовых вложений по сравнению с дорогостоящим сложным строительством сборных домов;
• простота использования и экономия времени. Попасть в гараж, который находится рядом с домом, намного проще, чем в другие хозяйственные постройки, расположенные на территории, сесть в машину можно прямо из дома;
• Функциональное использование территории. На свободной территории прилегающей зоны расположены разнообразные постройки для отдыха и организации досуга, благодаря компактной конструкции и совмещению гаража с домом.

К недостаткам такого конструктивного решения можно отнести возможность проникновения холода из неотапливаемого гаража или шума работающего двигателя, который может беспокоить жителей частного дома.

Избавиться от подобных недостатков очень просто, достаточно провести мероприятия по оборудованию системы тепло- и звукоизоляции с применением современных и эффективных изоляционных материалов или провести обогрев гаража.

Лучшие проекты размещения домов и гаражей под одной крышей

Существует три основных принципа строительства гаража по сравнению с частным домом, который строится первым и его расположение зависит от многих факторов, эти основные положения включают:

Расположение гаража под домом.Помогает компактно разместить оба здания и сэкономить прилегающую территорию и избавиться от необходимости повторно проводить дорогостоящие земляные работы.

Чаще всего этот вариант дает возможность использовать наличие откоса на участке и построить гараж с максимальной экономией бюджета строительства, используя ландшафтные особенности территории.

Первый этаж отведен под гараж. Второй этаж, расположенный над гаражом, с оборудованными гостиными и функциональными помещениями, позволяет максимально компактно использовать земельный участок.

Двухэтажный дом с гаражом на первом этаже выглядит солидно и оригинально, дополнительная отделка и обустройство проезжей части позволяет подчеркнуть уникальность ландшафтного дизайна.

К дому пристроен гараж. Боковые, надземные постройки могут располагаться по обе стороны от входа в дом, это дает возможность не строить еще одну стену, используя одну из стен дома для постройки пристройки.

Практичная и удобная пристройка может быть возведена после постройки и эксплуатации частного дома; обычная кровля требует тщательного подхода к обустройству кровли и выбору кровельных материалов.

Тщательно продумав дизайнерское решение, можно обеспечить удобное и практичное размещение обоих построек, объединенных одной крышей, дизайнеры и строители предлагают несколько наиболее удачных вариантов.

Материалы для строительства дома с гаражом под одной крышей

Для строительства сборных конструкций необходимо согласовать общий проект дома с гаражом и выбрать строительные материалы, которые будут использоваться в процессе строительства обоих зданий:

Натуральное дерево и пиломатериалы.Дома и гаражи из деревянных материалов экологически чистые и превосходные по внешнему виду; для облицовки построек можно использовать самые разные виды декоративной отделки.

Газобетон и пеноблоки. Эти материалы соответствуют высоким современным стандартам качества и обладают оптимальными параметрами звукоизоляции, они достаточно легкие и долговечные по сравнению с кирпичом.

Кирпич строительный и декоративный. Для строительства зданий из кирпича с улучшенными теплоизоляционными качествами необходимо проводить мероприятия по обустройству прочного и надежного фундамента.

Наиболее распространенные и одобренные проектные решения включают строительство обеих конструкций из одних и тех же строительных материалов или использование одинаковой облицовки в соответствии с внешним видом.

Особенности совмещения гаража и частного дома под одной крышей

Для практической экономии времени, необходимого на строительство, бюджета, выделенного на строительные работы, и свободного места можно объединить дом с гаражом под одной крышей, проекты такого совмещения довольно просто реализовать.

При выборе сложных конструкций необходимо учитывать варианты утепления гаража и возможность выполнения процедур теплоизоляции и шумоизоляции функционального помещения, обеспечивая оптимальные условия для проживания в доме.

Фото дома с гаражом под одной крышей

Проекты двухэтажных домов с гаражом должны предусматривать удобство размещения всех помещений, а также входов и выходов.Наличие второго этажа в конструкции определяет компактность и одновременно возможность размещения.

Проект и планировка двухэтажного дома с гаражом

Проект двухэтажного дома в сочетании с гаражом имеет следующие преимущества:

1. Все жилые помещения и гараж расположены под одной крышей. .
2. Возможность сэкономить землю, не занимая много места на приусадебном участке.
3. Обеспечение отопления гаража коммуникациями дома.
4. Возможность попасть в гараж, не выходя на улицу.

Планировка всех этажей частного дома с гаражом

Во втором варианте планировка двухэтажного дома с гаражом предусмотрена для семьи с маленькими детьми. Конструкция на первом этаже позволяет им безопасно перемещаться по периметру первого этажа, где есть все необходимое.

В планах предусмотрен выход из дома в гараж.В первом варианте — из общего коридора, во втором — из подсобного помещения. Такая конструкция дает возможность в любой момент зайти в гараж, не мешая дому.

Подходящие материалы

Проекты двухэтажных домов с гаражом сейчас выполняются с учетом использования любых строительных материалов. Некоторые фирмы отдают предпочтение проектированию домов с гаражом из газобетона или пенобетона. У этих строительных материалов много преимуществ.

Пожалуй, наиболее значимыми являются следующие: стены таких домов не поглощают вредных выхлопных газов от автомобиля, обладают теплоизоляционными, паропроницаемыми свойствами.

Это дает возможность, в свою очередь, сэкономить на отоплении и жилых комнатах, и гараже.
Но среди множества проектных фирм есть агентства, которые выступают за строительство домов, в т.ч. Почему именно этим жилым домам уделяется столько внимания?

Во-первых, это строительство из клееного или оцинкованного бруса.

План двухэтажного дома с гаражом

Хоть и мало желающих строить дома из этих дорогих материалов, но есть. Немногие проекты окупаются.

Во-вторых, есть много возможностей для строительства домов подешевле — из профилированного бруса. Для чего они нужны?

Стены из профилированного бруса обладают такими важными преимуществами в случае близости к гаражу, как звукоизоляция, высокий уровень пожарной безопасности и экологичность.Поэтому проекты и планировки строительства дома с гаражом из бруса достойны внимания владельцев, которые планируют построить собственное жилье.

Под одной крышей или отдельно

Может предусматриваться проектирование как встроенного, пристроенного гаража, так и на цокольном этаже. Первые два варианта выигрывают от того, что вход в помещение для машины не является препятствием ни летом, ни зимой.

Проект двухэтажного дома с пристроенным гаражом

При наличии гаража заранее следует установить плавный спуск.Иначе машина просто не въедет в ворота на зимнем льду. Но с другой стороны, гораздо эстетичнее смотрится гаражное место на цоколе или встроенном. Обычно крыша покрывает как жилое помещение, так и гараж. Это позволяет сэкономить на стройматериалах при установке кровли.

Пристроенный гараж удобен тем, что его расположение можно спланировать уже после того, как появится готовый проект двухэтажного дома. Близость жилого помещения с гаражом имеет такой недостаток, как распространение выхлопных газов автотранспорта в жилой зоне.

В этом случае нет необходимости дополнительно огораживать сложную принудительную вентиляцию. Гараж можно пристроить на той стороне дома, где нет спален, возле котельной и других подсобных помещений. Выезд от него можно осуществить с торца или в любом другом удобном месте.

Обустройство подвала

Возможны различные варианты домов с гаражом и подвалом. Допустимо, если подвал отапливается. Тогда в нем можно устроить мастерскую или бильярдную.

Учитывать прокладку коммуникаций там, где оборудован подвал. Тогда не нужно тянуть водопровод и расширять систему отопления.
Есть еще пара нюансов:

1. Выбор надежного фундамента.
2. Вытяжное оборудование в подвале.

Наиболее подходящей является планировка, при условии, что цокольный этаж отведен под гараж. Обеспечить подземное помещение и теплом, и проточной водой настолько просто.Некоторые заказчики желают иметь под всем двухэтажным домом подвал, в том числе место под гаражом. В этом случае желательно установить монолитный железобетонный фундамент, укрепить стены самого жилого дома. Это обеспечивает надежность наземного строительства.

Вариант проекта и планировки двух этажей коттеджа с гаражом

В отдельных случаях предлагается разбить гараж в подвале или его части.Подземное расположение гаража имеет свои преимущества. Такой проект очень подходит для случая, когда земли мало.

Устройство чердака над подвалом или даже разбивка цветника перед входной дверью, над тем местом, где это место, помогает использовать небольшую территорию с пользой.

Как показывает статистика, сегодня все больше и больше людей хотят переехать из оживленных мегаполисов с загрязненным воздухом в собственные загородные дома. Чистый воздух, уединение с природой, отсутствие шумных соседей, наличие на участке бани — это лишь малая часть преимуществ частного дома.Конечно, живя за городом, иметь машину для человека жизненно необходимо, поэтому гараж для машины тоже должен быть там. Отдельно стоящие гаражи давно вышли из моды по разным причинам, одни говорят, что это непрактично, другие утверждают, что они нарушают эстетичный вид участка. Идеальное решение — построить рядом с домом гараж. В этой статье мы предлагаем вам рассмотреть проекты домов с гаражом под одной крышей, которые идеально гармонируют между собой и вполне возможно, что вы захотите увидеть что-то из увиденного на своем сайте.

Преимущества проектов домов с гаражом под одной крышей

Разберемся более подробно во всех преимуществах совместного строительства дома и гаража, постараемся определить все преимущества или выявить недостатки этого микрорайона.

В том случае, если к дому пристроен гараж, в любую непогоду можно легко сесть в машину. Для этого в постройках должна быть только общая дверь, которую желательно предусмотреть еще на этапе проектирования.

Дом с пристроенным гаражом — это всегда практично и удобно

Крышу пристроенного гаража также можно рационально использовать, разместив на ней открытую террасу или верхнюю пристройку, которую можно использовать как мастерскую или личный кабинет, где можно уединиться и с пользой провести время.

Размещение открытой террасы над гаражом отлично впишется в общий интерьер

Рациональное использование любого места позволит решить проблему свободного места на сайте

Конечно, каждому автовладельцу кажется, что он сам знает, как и где лучше оборудовать свой гараж.Несмотря на это, все же иногда стоит прислушаться к мнению опытных специалистов в области архитектуры и дизайна. Их мнение и советы помогут избежать нелепых ошибок, исправить которые зачастую невозможно.

Пристроенный гараж — неотъемлемая часть дома

Совместное строительство дома и гаража — отличное решение с практической и эстетической точки зрения. Огромное количество преимуществ, а также большое количество положительных отзывов о подобных проектах дает возможность поверить в то, что отдельно стоящий гараж быстро потеряет актуальность.

Пристроенный к дому гараж, оформленный в таком же интерьере, всегда будет выглядеть дорого и привлекательно

Выбор одного типа кровли — приоритетное условие при проектировании домов с гаражом под одной крышей. Так конструкция будет выглядеть как единое целое.

Изготовление гаражных ворот в той же цветовой гамме, что и крыша, подчеркнет их общий стиль

Большой популярностью пользуются проекты двухэтажных домов с гаражом под одной крышей

Гараж со вторым этажом — отличное решение

Проекты с гаражом и домом под одной крышей не исключают возможность обустройства жилого помещения над гаражом.Такие дома широко используются за рубежом. С некоторых пор они популярны и в России.

Дело в том, что не так уж часто там можно встретить частный дом с большим земельным наделом, поэтому там очень хорошо умеют рационально использовать каждый метр полезной площади.

Жилая площадь над гаражом — отличное решение для увеличения общей площади дома без потери драгоценных метров на участке

Двухэтажный дом с двумя гаражами под ним можно легко использовать для двух семей

Рассматривая готовые проекты, необходимо учитывать основные принципы строительства такого жилья:

• Тщательно спланированная система вентиляции очень важна.Он должен быть устроен таким образом, чтобы угарный газ из вашего автомобиля не мог попасть в дом;
• Гараж должен быть функциональным и иметь достаточно свободного места для удобного использования по прямому назначению.

Широкий и просторный гараж позволит разместить много других полезных вещей

Эффективно используйте свободное пространство. На стене можно разместить большое количество предметов, от садового инвентаря до велосипеда.

Каждая стена гаража — это полезная площадь.Надо только научиться правильно от него избавляться.

Соблюдение этих принципов позволит вам все спланировать правильно и практично. Ведь допущенные в дизайне ошибки могут свести на нет все ваши ожидания.

Варианты размещения в гараже

Гараж и дом под одной крышей не подразумевают обязательного использования одной общей стены. Гараж может находиться в непосредственной близости от дома, а может быть соединен так называемой проходной галереей.

Одноэтажный дом с гаражом, объединенным проходной галереей, занимает гораздо больше места на участке

Красивый одноэтажный дом с гаражом

Вход в гараж

Еще немаловажный момент — хороший подъезд к гаражу для машины. Постарайтесь выбрать проект, в котором въездные ворота будут располагаться как можно ближе к дороге. Это сэкономит место на вашем приусадебном участке.

Ведь если увести вглубь суши, то уже нельзя будет использовать место для подъезда к нему, его надо забетонировать или уложить.

Подъезд к гаражу — его неотъемлемая часть.

Грамотно рассчитанные проекты позволяют практически разместить под одной крышей постройку с гаражом даже на участке с небольшой площадью. В этом случае функциональность гаража никак не пострадает.

Гараж на две машины под одной крышей с домом вполне умещается на небольшом участке

Оставшееся место возле гаража можно засеять газоном. Он обязательно придаст внешнему виду сайта элегантность и привлекательность.К тому же в таком месте всегда будет приятно провести свободное время.

• При выборе проекта лучше обратить внимание на тот, который предусматривает полноценный гараж с большой площадью;
• Между гаражом и домом желательно тамбур. Поможет избежать ненужных потерь тепла зимой;
• Наличие хорошего — обязательное условие для проектирования;

• Проекты домов с гаражом под одной крышей следует рассматривать только те, которые можно разместить на своем участке без нарушения установленных градостроительных норм;
• Необязательно выделять гаражное пространство другими цветами из общей стилистики с домом.Его фасад и крыша должны быть выполнены из того же строительного материала, что и сам дом.

Классический пример проекта хорошего гаража под одной крышей с домом

Великолепное сочетание кофейного дерева и натурального камня

Расположение гаража, однако, как и сам дом, желательно планировать на возвышенности, это убережет постройку от попадания в воду во время сильных дождей. Аппарат тоже лишним не будет.

Хорошие проекты всегда обеспечивают надежную защиту от наводнений во время дождей

Мы отобрали для вас еще парочку готовых проектов, которые вы можете просмотреть прямо на нашем сайте:

Не принимайте поспешных решений.Тщательно продумайте каждую мелочь в своем проекте. Только так вы получите именно тот дом, о котором мечтали всю жизнь.

советов строителям нового дома: как успешно построить двухэтажный дом

Владение домом — это мечта, которую большинство людей надеется осуществить еще при жизни. Но строительство собственного двухэтажного дома — большее достижение. Прелесть строительства собственного двухэтажного дома в том, что вы можете выбрать план этажа, который соответствует вашим потребностям.

Большинство людей предпочитают проектировать двухэтажные дома, чтобы максимально увеличить жилое пространство, особенно когда у них есть небольшой участок земли. Это позволяет им уместить дополнительную площадь на небольшом блоке.

Если вы решили построить двухэтажный дом, вот несколько полезных советов, которые помогут вам добиться успеха в своем проекте:

1. Выберите идеальную планировку этажа

Прежде чем вы заставите новых строителей дома приступить к строительству вашего двухэтажного дома, вам нужно определиться, как вы хотите организовать свой интерьер.Решите, что останется на первом этаже, а что наверху.

Как правило, частные помещения, такие как спальни и ванные комнаты, часто располагаются наверху. Гостиная, домашний офис, гостевая комната и кухня обычно остаются на первом этаже. Однако это не означает, что вы не можете вносить какие-либо изменения в этот традиционный план. Строя дом своей мечты, не стесняйтесь вносить изменения и строить дом так, как вы хотите.

Лучший способ визуализировать ваше внутреннее пространство — это разработать эскиз вашего дома.Включите в свой набросок как можно больше деталей. При разработке наброска подумайте об использовании цветных карандашей, чтобы подчеркнуть различные аспекты дома. Это поможет строителям дома понять детали того, что вы хотите.

2. Определите строителей жилья

В то время как на рынке присутствует много строителей нового жилья, не все компании, занимающиеся жилищным строительством, умеют строить двухэтажные дома. Таким образом, вам нужно найти подходящего строителя, который знает конкретные проблемы, такие как сантехника, которые затрагивают двухэтажные дома, и может эффективно их решать.
Например, строители домов должны решать вопросы лицензирования и знать местные правила и погодные факторы, определяющие условия строительства в вашем районе. Они также должны быть в состоянии найти лучшие материалы для проекта, придерживаясь вашего бюджета.

3. Обдумайте свои будущие потребности

Хотя сейчас все может выглядеть хорошо, вам нужно подумать о будущем и о том, как ваши потребности могут измениться. Например, если вы планируете жить в двухэтажном доме на протяжении всего пенсионного периода, подумайте, как ваше здоровье может повлиять на вашу способность подниматься и спускаться по лестнице.

Отличный способ решить эту проблему — установить в доме небольшой лифт, который поможет в случае необходимости. Лифт — отличное дополнение не только для того, чтобы помочь вам справиться с возрастными проблемами, но и для облегчения повседневной деятельности, например, приносить продукты на кухню из гаража.

4. Сделайте свой двухэтажный дом энергоэффективным

Если ваш двухэтажный дом не спроектирован должным образом, он может принести огромные счета за электроэнергию.Однако этого можно избежать, если хорошо спланировать дом. Один из способов сделать это — установить стеклопакеты, чтобы им было тепло зимой и прохладно летом.

Кроме того, не допускайте проникновения тепла, тщательно выбирайте крышу и правильно ее устанавливайте. Другие аспекты пассивного дизайна, которые вы можете включить в дом, включают установку солнечных панелей для отопления и добавление большего количества окон для естественного освещения для повышения энергоэффективности.

5. Рассмотрите свое окружение

Чтобы построить свой двухэтажный дом так, как вы хотите, вам нужно изучить окрестности и форму вашего участка земли.Во-первых, рассмотрите его ориентацию и элементы, которые его окружают, такие как здания и деревья. Затем решите, где будут расположены точки доступа к вашему объекту. Эти фрагменты информации позволят вам спроектировать свой блок наилучшим образом.

В качестве дополнительного совета во время строительства убедитесь, что строитель дома поднимает потолок выше. Это создаст иллюзию того, что в вашем доме много места, и в летнее время в нем будет прохладнее.

Итог

Для большинства семей строительство двухэтажного дома — серьезное финансовое решение.Это позволяет людям, у которых нет больших участков земли, максимально использовать свое пространство за счет вертикального строительства.

В дополнение к пяти советам, рассмотренным выше, домовладельцы, желающие владеть двухэтажными домами, должны выбирать такие конструкции, которые пропускают в дом как можно больше естественного света.

Открытые планы проживания могут иметь большое значение для расширения пространства за счет открытых планов и обеспечения проникновения дополнительного света в дом. Другой способ сделать это — создать потоки нейтральных цветов, которые отражают свет от окружающих пространств, таких как стены.

Двухэтажный дом от BVDS Architecture

Когда Эндрю и Бет, пара с маленьким ребенком, обнаружили, что у них есть второй ребенок, они поняли, что им нужно больше места, чем их столь любимый двухэтажный дом, два -спальня в доме в центре Лондона предусмотрена. Оценив недвижимость с тремя спальнями в их районе Сток Ньюингтон, они обратились к Bradley Van Der Straeten Architecture с просьбой расширить свой существующий дом. Однако, получив два отказа в планировании одноэтажной пристройки чердака, поскольку она будет выступать выше самой высокой точки существующей линии крыши, архитектор Джордж Брэдли понял, что им нужно проявить творческий подход.

Клиентам нравится общественная атмосфера в Сток-Ньюингтоне, и они хотели расширить свой существующий дом, а не переехать. Главный архитектор проекта Джордж Брэдли живет в том же жилом комплексе и может видеть его из окна.

«Мы решили подойти к дизайну как к головоломке, — говорит Брэдли. «Мы построили нетрадиционную пристройку к крыше половинной высоты и переработали внутренние объемы, чтобы соединить два этажа в пространстве полутора этажей и создать достаточно места для дополнительной спальни.Возможно, мы сделали меньше занимаемой площади, но мы создали больше объема и дополнительную спальню, творчески используя пространство ».

Часть двух с половиной этажей дома, созданная Bradley Van Der Straeten Architects, демонстрирующая, как пристройка не превышает максимальную. точка существующей крыши, показанная пунктирной линией.

BVDS Architecture не производила никаких внешних работ, за исключением мансардного окна, облицованного черепицей в соответствии с разрешенными требованиями застройки. «С внешней стороны, я думаю, что некоторые люди сочли бы расширение пристройки ошибкой, поскольку это противоречит логике, чтобы построить что-то высотой всего в пол-этажа », — говорит архитектор Джордж Брэдли.

Как можно уместить два уровня в допустимое пространство? Позволяет потолку спальни на первом этаже выступать вверх, образуя платформу для кровати для спальни наверху. Это даст небольшой спальне под головой достаточно высоты.

Хотя спальня-лофт находится в пристройке половинной высоты, она все равно кажется просторной и легкой. Кровать установлена ​​на платформе, которая соответствует высоте головы комнаты ниже.

За счет интеграции каркаса кровати в ткань дизайна также высвободилось пространство для общих помещений.«Пристройка к чердаку составляет половину высоты, которой должно быть», — говорит Брэдли. «Это привело к появлению уникального дизайна интерьера, достойного того, чтобы его можно было увидеть в сиквеле « Быть Джоном Малковичем »».

Открытый потолок позволяет достичь максимальной высоты в ограниченном пространстве. Последовательное использование фанеры также делает сложное пространство более целостным и обширным.

Неотъемлемой частью успеха проекта было то, что каждый миллиметр высоты головы учитывался, чтобы интерьер не казался маленьким и тесным.Например, на крыше используются 30-миллиметровые вакуумные изоляционные панели для экономии высоты. Уровень теплоизоляции также привел к снижению расхода энергии на обогрев салона, который раньше не имел теплоизоляции крыши и поэтому был довольно холодным.

Лестница ведет на небольшую общую площадку на уровне лофта, которая открывается в новую спальню. «Коммунальные жилые помещения — действительно важная часть дизайна, и было бы легко попытаться втиснуть больше места в спальне», — говорит клиент Эндрю.«Вместо этого главный коридор, который BVDS нарисовал в центре дома, на наш взгляд, является настоящим триумфом».

«Мы также сделали лестничное пространство двойной высоты, чтобы привлечь больше света в самое сердце дома и сделать его максимально просторным», — говорит Брэдли. «Это было довольно щедро, связанное с ограниченным доступным пространством, но оно окупилось тем, что не создавало ощущения, будто в пространство втиснута дополнительная спальня».

Мансардное окно, расположенное над двойной лестницей, наполняет пространство естественным светом, который отражается от светлой березовой фанеры.

От входа фанерная лестница, которая также скрывает много кладовых, ведет на второй этаж с прямым выходом в ванную комнату. Отсюда он охватывает пространство двойной высоты до небольшой площадки с книжными полками, которая ведет в спальню на чердаке.

Мансардное окно в спальне на чердаке плавно прилегает к стене, чтобы свет отражался непосредственно от поверхности. «Это немного похоже на эффект бесконечного бассейна», — говорит Брэдли. «Вместо воды это небо, и вместо того, чтобы находиться в горизонтальной плоскости, оно находится в вертикальной.«

» «Когда вы входите в дом, первое удивление приходит, когда вы достигаете вершины первого лестничного пролета», — говорит Брэдли. «Вы видите окно в новую спальню на чердаке, и линия ваших глаз уже выше уровень пола. Я уверен, что это должно сбивать людей с толку, когда они впервые приходят в гости ».

Приобретите внешний вид

Светодиодный настенный светильник WAC для внутреннего / наружного освещения

Мощный и компактный настенный светодиодный светильник WAC для внутреннего / наружного освещения делает одно, и делает это профессионально — производя мощные энергоэффективные светодиодные светильники.Этот аккуратный алюминиевый цилиндр с очень низким профилем, аккуратный, без видимой фурнитуры, обеспечивает универсальность установки.

Журнальный столик Burrow Bento

Журнальный столик Bento, вдохновленный разделенным на отсеки японским сервировочным набором, представляет собой такой же универсальный набор инструментов для гостиной, как и стол.

Parachute Linen Pillow Cover

Поднимите кровать или диван с помощью современной декоративной льняной подушки. Простое, уютное и непритязательное, это изделие можно скомпоновать отдельно или использовать для балансировки подушек и пледов с принтом.

Из внутреннего окна спальни на чердаке открывается вид на это центральное помещение. Он показывает, как два уровня тщательно переплетаются, и делает пространство более обширным.

Высококачественная 18-миллиметровая березовая фанера FSC использовалась для большей части строительства, объединяя новое и старое пространство. Деревянная облицовка также помогает скрыть множество умных складских помещений. «Мы использовали фанеру, чтобы отделить новое от старого», — говорит Брэдли. «Мы хотели, чтобы реконструкция выглядела как инсталляция, по которой можно путешествовать.Это определенно создает очень расслабляющую атмосферу, поскольку поверхность имеет текстуру и узор, но при этом очень гладкая на ощупь ».

В спальне на чердаке необходимо было сделать ступеньку, чтобы обеспечить высоту головы для нового коридора на первом этаже.

«Одним из главных сюрпризов в этом проекте было то, насколько мы любим фанеру», — говорит клиент Эндрю. «Фанера — очень теплый материал, и вы не увидите, чтобы он использовался в таких объемах на типичных проектах.Нам нравится, насколько тепло в доме ».

Чтобы освободить место для нового коридора, необходимо было уменьшить размер существующей главной спальни. Чтобы эффективно использовать меньшее пространство, BVDS Architecture разработала встроенные шкафы с обеих сторон и сверху. двуспальная кровать. Существующий плоский потолок также был удален, чтобы расширить пространство и создать больше объема.

В главной спальне есть ванная, которая была обновлена ​​во время ремонта. Бледно-зеленая плитка — Dandelion от шведского дизайнера Клаессона Койвисто Руне для Марракеш Дизайн.

Природа взаимосвязанных уровней означала, что было несколько пространств, которые нельзя было использовать в качестве жилых помещений из-за ограниченной высоты головы. Они идеально подходят для использования в качестве места для хранения вещей.

Обшивка из березовой фанеры изготовлена ​​на заводе-изготовителе и монтируется строителями на месте. Визуальная непрерывность единого материала заставляет складские помещения ограниченной высоты казаться во всю высоту.

Область под спальней на чердаке, например, доступна в качестве гардероба и места для хранения вещей как из маленькой спальни на первом этаже, так и из коридора.Хотя эти складские помещения имеют высоту всего 1,6 метра, они кажутся полноразмерными благодаря фанерной обшивке.

Рисунок спальни на чердаке в двух с половиной этажном доме, сделанный Bradley Van Der Straeten Architects.

Рисунок спальни на чердаке в двух с половиной этажном доме, сделанный Bradley Van Der Straeten Architects.

«В процессе разработки я чувствовал себя как головоломку, и удовольствие от ее решения было таким же, как и в этих играх», — говорит Брэдли. «Мы достигли достаточной высоты потолка для двух комнат, расположенных друг над другом, на четверть меньше высоты, которая обычно требуется, и в то же время они кажутся просторными.Мы сделали это с большим количеством тщательной компоновки, сильной доминирующей концепцией единого материала, тщательно размещенными мансардными окнами и продуманной объемной компоновкой. Каждая часть дизайна переплетается — это часть его успеха ».

Вход в дом ведет к гостиной / столовой / кухне полностью открытой планировки с раздвижными дверями во всю ширину, которые открываются в сад. Эта часть Дом был завершен владельцами до добавления пристройки.

«В этом семейном доме действительно легко жить, и нам нравится видеть, как наш старший сын играет в своей комнате через окно в коридоре», — говорит Эндрю.«Учитывая ограниченное количество« реальной »площади, которую мы добавили, ощущение пространства просто невероятное. Каждый уголок дома был продуман и продуман, чтобы облегчить жизнь».

Часть двух с половиной этажей дома от Bradley Van Der Straeten Architects, демонстрирующая, как пристройка половинной высоты вписывается в дом.

План первого этажа двух с половиной этажей дома, созданный Bradley Van Der Straeten Architects.

План этажа лофта двух с половиной этажей дома от Bradley Van Der Straeten Architects.

Типовой проект дома в 2 этажа. Готовые проекты двухэтажных домов. Преимущества двухэтажных домов

Материал вышлем Вам на почту

Особенности планов двухэтажного дома с мансардой

Задумываясь о строительстве, следует сразу определиться, для каких целей будет построена эта надстройка. Чтобы принять окончательное решение о необходимости разработки такого проекта, стоит заранее знать все преимущества и недостатки строительства.К преимуществам можно отнести:

• Презентабельный внешний вид. Двускатная крыша с изломом и скатами под определенными углами может добавить привлекательности;
• Возможность создания оригинального интерьера при правильном выборе формы мансарды.

К недостаткам такого дома можно отнести:

• Повышенные требования к качеству вентиляции и теплоизоляции. При нарушении технологии выполнения работ во время эксплуатации промерзнут стены и кровля, появится конденсат;
• Затруднение с естественным освещением. Установка вертикальных окон не обеспечивает достаточного освещения. Потребуется установка специальных окон, что увеличит стоимость строительства;
• Наличие «мертвой зоны». При одинаковой общей площади первого и мансардного этажей последний имеет гораздо меньшую полезную площадь из-за наличия наклонной стены. В этой зоне нельзя установить стандартную мебель.

Несмотря на перечисленные недостатки, такие планы пользуются большой популярностью.Предлагаем вам ознакомиться с проектами и фото домов с мансардой, которые уже возведены. Они помогут определиться с целесообразностью строительства на своем участке двухэтажного дома такой планировки.

Статья по теме:

Мансардные постройки — практичная и очень привлекательная идея для частного участка. Проекты, фото удачных интерьеров и рекомендации опытных строителей — в нашем материале.

Особенности проектов двухэтажных домов с гаражом

Если в семье есть машина, важен гараж на заднем дворе.При ограниченном пространстве прилегающей территории от варианта отдельно стоящей застройки следует сразу отказаться. Помимо площадей для самого гаража придется предусмотреть дополнительные метры для проезда между домом и гаражом.

Проекты помогают грамотно распорядиться доступным пространством двухэтажного дома с гаражом. Предлагаемые конструкторами решения позволят разместить под одной крышей не одну машину, а две и более. Пространство над гаражом можно выделить и под одно из помещений.

Особенности двухэтажного дома с верандой

Если нет желания устанавливать на участке, стоит рассмотреть возможность возведения жилых домов с открытым. Здесь можно собираться большими компаниями, чтобы попить чаю или просто поболтать.

Размеры такой пристройки и ее дизайн должны соответствовать размерам дома и выбранному стилистическому направлению. Это продумывается еще на этапе разработки плана будущего сооружения.В этом случае готовая постройка будет иметь презентабельный вид.

Обзор и чертежи проектов двухэтажных домов

Не всегда удается с первого раза определить конструктивные особенности будущего жилья. В настоящее время вы можете бесплатно найти чертежи проектов домов и коттеджей. Их можно использовать как идею для дальнейшей реализации.

Совет! Изучая типовые проекты двухэтажных домов в каталоге, стоит обратить внимание на размеры дома.

Планировка дома 9 на 9 м: возможные варианты

При возведении зданий с аналогичными габаритными размерами необходимо строго соблюдать технологию строительства. Внушительный вес предъявляет повышенные требования к базе. Фундамент должен выдерживать приложенную нагрузку. Планировка дома 9 на 9 разрабатывается с учетом равенства стен. Спальни на втором этаже равны по площади, если лестничный марш находится на другой стороне.

При разработке планировки двухэтажного дома размером 9 на 9 метров следует уделять внимание каждому этажу. После этого можно будет приступить к оформлению фасада.

План двухэтажного дома 10 на 10 м: типовое решение

Если площадь участка позволяет, лучшим выбором будет проект двухэтажного дома 10 на 10 метров. Этой площади хватит, чтобы разработать подходящее решение и выбрать оптимальную планировку.План двухэтажного дома 10 на 10 м позволяет увеличивать площадь отдельных комнат.

Проект двухэтажного дома 7 на 7 м

На небольшом участке сложно возвести постройки больших размеров. В этом случае желательно рассмотреть возможность постройки дома небольшой площади. При небольшой занимаемой площади приусадебного участка можно предусмотреть все основные помещения: кухню, спальни, гостиную.

Типовой проект двухэтажного дома 7 на 7 м позволяет без значительных финансовых вложений стать обладателем комфортного жилища … Однако не экономьте на используемых материалах.

Совет! Планировку дома 7 на 7 м лучше доверить профессионалам.

Планировка дома 6 на 8 м: интересное решение

Прямоугольная форма дома предъявляет определенные требования к планировке дома 6 на 8 м.На первом этаже находится кухня с гостиной, а на втором этаже — спальни.

Если параметры участка не позволяют разместить двухэтажное здание 6х8 м, стоит рассмотреть проект дома 8 на 6 м.

Планировка дома 6х10 м

Еще один пример прямоугольной планировки — проект дома 6 на 10 м. Он предполагает размещение на первом этаже гостевых комнат, а на втором — спален для людей, проживающих в доме.Здесь достаточно места, чтобы выделить гардеробную и даже небольшой тренажерный зал.

Планировка дома 9 на 6 м: типовые решения

Типовая планировка дома 9 на 6 м позволяет рационально расположить все основные помещения. В этом случае офис может располагаться не только на первом этаже, но и на втором.

Работая над проектом дома 9 на 6 метров, Вы должны добавить дому индивидуальности. Особенно, если в семье есть маленькие дети.

Планировка двухэтажного дома 12 на 12 м

Большая площадь дома позволяет предусмотреть наличие гаража. В двухэтажном доме 12 на 12 м можно спланировать гараж размером 6 на 6 м.

Стоимость строительства двухэтажного дома под ключ — проект, строительство

По желанию все строительные работы делаем своими руками. Вы можете заказать строительство под ключ. Проекты двухэтажных домов с планом и фото позволят оценить конечный результат.Предлагаем вам ознакомиться со средними ценами на такие услуги:

Фото	Особенности	Компания	Цена, рублей
	Рама, 6 × 6	«Дерево»	515 000
	Рама, 7 × 7,5	«Дерево»	695 000
	Рама, 10 × 11	«Дерево»	2 300 000
	DJV-коттедж XL29 — 136 м² (9 × 8 м) из строганого бруса	RIFT	1 900 000
	Zx51, 7.7 × 9,3	ODiDO	2,295,000 из пенобетона 2601,000 кирпич
	58-49, 12,9 × 12,95	ODiDO	2 691 000 из пенобетона 3 050 000 из кирпича
	41-46, 11,9 × 13,40	ODiDO	2 708 000 из пенобетона 3 069 000 кирпичей

Проекты домов: фото интересных решений

Предлагаем вам ознакомиться с фото проектов домов, реализующих интересные решения.

Одно из популярных решений при поиске проекта дома — двухэтажные коттеджи, они просторны и удобны для сезонной и круглогодичной загородной жизни. Двухэтажные дома дают широкий простор для фантазии, позволяют воплощать в жизнь все без исключения самые смелые и оригинальные идеи, могут быть реализованы как в классическом, так и в высокотехнологичном стилях. Предлагаем широкий выбор готовых современных проектов двухэтажных домов с фото и ценами строительства под ключ на участки любой площади.Проекты домов могут включать дополнительные конструктивные элементы — балкон, террасу, гараж, бассейн.

Преимущества двухэтажных домов

Строительство двухэтажных домов имеет ряд преимуществ:

1. Меньшая занимаемая площадь на участке, а это позволяет использовать участок с максимальной пользой — обустроить на территории зону отдыха, баню, веранду, летнюю кухню, сад и т. Д.
2. Снижение затрат на строительство фундамента и крыши.
3. Экономия затрат на отопление за счет энергоэффективности двухэтажных домов.
4. Двухэтажная планировка коттеджа позволяет зонировать территорию: дневную (кухня, гостиная и др.) И ночную (комнаты отдыха) зоны.

Строительство двухэтажных домов в Санкт-Петербурге

В частном строительстве двухэтажные дома (фото и проекты занимают значительную часть предложений различных строительных компаний, среди них можно включить дома с мансардой) — это, прежде всего, возможность получить достаточную сумму жилой площади на небольшом участке.

На участке 6-8 соток дом с жилой площадью, например, 130-150 кв. Гараж и другие хозяйственные постройки, чтобы не было места для лужайки или огорода с огородом на все. Кроме того, довольно сложно правильно спланировать одноэтажный дом большой площади, избегая проходных комнат и создавая функциональное пространство — в некоторых проектах больших одноэтажных домов общая площадь холлов и коридоров может достигать 25- 30%. При равной жилой площади двухэтажный дом, даже с пристроенным гаражом, занимает значительно меньше площади.

Проекты двухэтажных домов (имеются в виду как полностью двухэтажные дома с холодной мансардой, так и дома с мансардой) имеют и другие преимущества:

• эстетическая привлекательность — двухэтажный дом дает возможность реализовать больше архитектурных идей и приемов, поэтому чаще всего его фасады выглядят не только солиднее и представительнее, но и намного красивее и привлекательнее, чем у одноэтажных домов. Кроме того, существует некий стереотип, согласно которому двухэтажный дом «круче» одноэтажного — сложная форма крыши и дома значительно улучшит архитектурную выразительность дома.

• Зонирование пространства — планировка двухэтажного дома позволяет разделить жилое пространство на «ночное» (второй этаж, где обычно расположены спальни хозяев дома) и «дневное» (первый этаж — кухня / столовая, гостиная, котельная, подсобные помещения и др.). Те. в любой момент вы можете переехать на второй этаж и обеспечить себе тишину и покой, сводя к минимуму возможность даже случайного вторжения
• Прекрасный вид — который открывается с балкона, с террасы или французского окна, особенно если учесть привычку возводить на участках монолитные заборы высотой до 3 метров.Конечно, их можно умело украсить (спрятать) с помощью приемов вертикального озеленения, но все же какое-то ощущение «тюремного двора» останется.

• Использование различных материалов для строительства домов — кирпича, газобетона, бруса (клееного, профилированного), оцилиндрованного бревна, а также строительство по каркасной технологии

Однако следует учитывать и недостатки, характерные для двухэтажных домов:

• Монтаж лестницы — без которой попасть на второй этаж просто невозможно.С одной стороны, он «съест» от 7 до 12 квадратных метров, в зависимости от дизайна, полезной площади. С другой стороны, чем старше станут жильцы дома, тем проблематичнее будет им попасть на второй этаж. Если дом изначально задуман для пожилой пары, то второй этаж можно отвести под гостевые спальни, план такого дома должен предусматривать размещение «основных» комнат на первом этаже. И еще один важный момент — лестница, если брать в целом безопасность дома, является самым травмоопасным местом.

• Если планировка не предусматривает размещение санузлов один над другим, то разводку канализационных труб и обеспечение вентиляции нижнего санузла, а также кухни. В кирпичных домах придется предусмотреть и выложить канал, иначе просверлить сквозные отверстия и вставить воздушные клапаны, что увеличит теплопотери, в доме из газобетона просверливать каналы прямо в стенах. Обустроить вентиляционную систему в одноэтажном доме намного проще и экономичнее.
• с такой же теплоизоляцией одноэтажный дом на 10% теплее двухэтажного
• при пожаре из одноэтажного дома эвакуировать намного проще

Отдельно стоит остановиться на инженерных системах. Если в проектах одноэтажных домов большую часть коммуникаций можно провести просто через чердак, то в двухэтажном такие же канализационные и водопроводные трубы придется прокладывать внутри межэтажного этажа, что существенно усложняет его конструкцию. и значительно усложняет ремонт систем в случае возникновения форс-мажорных ситуаций.

Совет! Чертежи системы должны предусматривать возможность доступа к ним через смотровые люки, особенно в наиболее критических местах поломки.

Для отопления двухэтажных домов обязательно установить насос принудительной циркуляции воды, в одноэтажном доме в зависимости от конструкции можно обойтись «самотеком». Но наибольшие проблемы создаст система вентиляции, о которой уже частично говорилось выше.Установка металлопластиковых окон и тщательное утепление дома потребуют установки приточно-вытяжной установки с вентиляционными каналами, что в двухэтажном доме достаточно сложно и дорого. Фактически, такая же по сложности и стоимости, что и в одноэтажном доме, что в двухэтажном доме будет разводка электричества.

Устройство камина также усложнится — если установить его на первом этаже, то нужно точно спланировать, как дымоход будет проходить через второй этаж, плюс — обеспечить пожарную безопасность в районе помещения. межэтажное перекрытие.А чтобы установить камин на втором этаже, потребуется проложить железобетонное основание.

Проекты одно- и двухэтажных домов: какой экономичнее

Отдельно стоит выделить вопрос сравнения стоимости домов. В целом здесь действует простое правило — чем выше этажность дома, тем дешевле 1 квадратный метр полезной площади. Экономия начинается с крыши — ее площадь пола меньше, поэтому значительно снижается стоимость кровельных материалов и каркаса.Если сделать перекрытие первого и второго этажей деревянным, можно сэкономить на чистовой и черновой стяжке, а также на утеплении пола. В этом случае паркетная доска сразу выполняет функции как финишного покрытия, так и несущей части пола. Но использование бетонных перекрытий в качестве перекрытия снизит разницу в стоимости пола в одно- и двухэтажном доме.

Тенденция к строительству двухэтажных усадеб возникла из-за нехватки земли, особенно в черте города.Если вы хотите построить комфортное жилье для постоянного проживания, то выбирайте проекты двухэтажных домов от «Домамо». В нашем каталоге есть множество вариантов.

Особенности проектов двухэтажных домов

Акцент в новых домах делается на простоту фасадов и практичность планировки, но повторения недопустимы, каждый проект индивидуален. Они могут отличаться:

• Расположение и количество комнат;
• отделка крыши;
• дополнительных элементов, в виде пристроенного гаража, террасы, веранды, эркера;
• количество выходов;
• отдельно стоящая или встроенная котельная.

Проекты 2-х этажных домов, представленные на фото «Домамо», уникальны. При желании их можно дополнить, об этом следует заранее обсудить с менеджерами компании. Все варианты отличаются от конкурентов:

• Оптимальное расположение всех коммуникаций для удобного и безопасного использования. При эксплуатации здания затраты в основном тратятся на оплату счетов за потребленные ресурсы;
• Продуманная планировка: все пространство используется с максимальной эффективностью, исключены мертвые зоны.
• Проекты заточены под строительство с применением новых технологий, покупая их, можно рассчитывать, что жилье будет построено в срок и без лишних вложений.

Достоинства и недостатки

Основным преимуществом двухэтажного загородного дома является экономное использование места на участке, к которому добавлено:

• обширные дизайнерские решения;
• возможность проживания большой семьей;
• уникальных фасадных решений и неповторимой архитектуры.

Выбирая такой дом, нужно заложить под него мощный фундамент. Необходимо освободить место для лестничного марша и покупки самой лестницы, эти факторы несут определенные трудности.

На смену популярным ранее одноэтажным домам и частным мансардным домам приходят двухэтажные дома, которые быстро набирают популярность. Такой вариант гарантирует возможность возведения компактного и комфортного жилья на небольшом участке, с включением в проект жилых, санитарно-гигиенических, других помещений под одной крышей.

Внимательно изучив предложенные фото двухэтажных домов, вы сможете выбрать лучшее решение для строительства или перепланировки существующего дома при проведении капитального ремонта.

Типовые и оригинальные планировки позволяют обустроить дом с оптимальным уровнем уюта и обеспеченным комфортом проживания, учесть все нюансы и практически превзойти архитектурные особенности здания и строения.

Планы жилых домов 2 этажа

Качественная проработка и продуманные проекты двухэтажных домов требуют обязательного учета совокупности факторов, обеспечивающих возможность эффективного распределения и использования всех ресурсов помещения:

Продуманная внутренняя планировка.Деление этажей с размещением на них чисто функциональных помещений помогает правильно распределить комнаты и помещения по принципу удобства с учетом возможности перемещения между ними и возможности беспрепятственного доступа к наиболее используемым функциональным зонам.

Безопасные инженерные решения. К многоэтажным домам предъявляются повышенные требования к надежности, прочности и устойчивости, способности выдерживать нагрузки высокого уровня при устройстве внутренних инженерных коммуникаций, устройстве и устройстве лестниц между этажами, проекте отопления двухэтажного дома.

Рациональное использование территории. Эффективное использование каждого свободного метра в здании предусматривает размещение и обустройство на компактных участках полностью функционального жилья с учетом разделения функциональных зон для семейного и личного отдыха, приготовления пищи и приема пищи, санитарных процедур.

В основе будущего реализованного проекта лежит сочетание нескольких принципов обустройства, которое предполагает сочетание всех характеристик жилья и комфортного проживания в нем всех членов семьи.

Функциональность. Каждая комната или комната имеет пакет функционального назначения, который определяет его дальнейшее целевое использование и необходимость в обязательной меблировке и дизайне с учетом общей концепции стиля.

Комфорт и уют. Зонирование отдельных комнат осуществляется с помощью сочетания выбранных отделочных материалов, практичной и красивой меблировки, разделения пространства с помощью системы освещения, сочетания искусственного и естественного освещения.

Современный дизайн. В процессе планирования планировки максимально реализуется общая и концептуальная идея будущего дизайна интерьера, разработанная в комбинированном стиле, что позволяет внести в комнату гармонию и обеспечить ее красивый внутренний вид.

Учет таких обязательных факторов поможет правильно распределить помещения и зоны по отдельным комнатам, максимально используя внутреннее пространство здания и ценную площадь, пригодную для проживания в определенные сезоны или на постоянной основе.

Удобная планировка двухэтажного дома

Эскизный проект позволяет учесть все нюансы обустройства жилья с выделением целевых зон и усмотрением наличия тех или иных подсобных помещений, выделением части нижнего этажа под гараж или котельную.

Удобную и практичную схему двухэтажного дома можно разработать самостоятельно, исходя из собственного видения дизайна жилого пространства, а также привлечь к процессу квалифицированных специалистов и архитекторов.

Эффективная планировка в современном стиле, для маленьких и больших двухэтажных домов, предполагает учет всех требований проживающих в доме, взрослых и детей, обеспечение комфорта и уюта с возможностью отдыха и работы, а также времяпрепровождения. вместе.

Для этого необходимо провести подготовительные работы с определенными этапами, наиболее важными и трудоемкими из которых являются:

• определение того, какие помещения будут нужны и востребованы в процессе жизни;
• Распределение по этажам жилых и подсобных помещений, зонирование их пространства;
• возможность выделения в доме подсобных и санитарно-гигиенических помещений;
• Планировка, перепланировка и подведение в комнаты основных инженерных коммуникаций.

После проведения подготовительного проектирования вы можете многократно корректировать составленный план и вносить в него необходимые изменения, но до проведения строительных или ремонтных работ, чтобы избежать дополнительных затрат на закупку материалов.

Рекомендации специалиста по распределению помещений

На первых этажах двухэтажных частных домов традиционно располагаются функциональные жилые комнаты, где можно разместить встроенные, угловые или центрально расположенные камины, используемые в качестве декора или рационального обогрева всего дома.

Рядом с ней можно разместить кухню и, при наличии свободного места, обеденную зону по аналогии с небольшими студиями, зонируя при помощи стильной и практичной мебели или светового оформления.

Первый этаж характеризуется наличием одной ванны, которую можно объединить с ванной, для дополнительной экономии свободного пространства в этих помещениях можно установить компактную душевую кабину или душевой поддон, который можно закрыть с помощью штора на штангу.

Одна-две кладовые прекрасно заменят большие домашние помещения и помогут спрятать бытовую технику и приборы от посторонних глаз, могут использоваться для хранения продуктовых и других заранее подготовленных товаров.

При составлении проекта дома 8 на 8 или других площадей все остальные комнаты лучше перенести на второй этаж, где будут спальни для взрослых и отдельно для детей, детские игровые комнаты, рабочий кабинет с удобной и практичной мебелью. идеально расположен.

На втором этаже не следует размещать просторные проходные комнаты, которые занимают много освобожденного места и не позволяют максимально использовать отведенную площадь по назначению, например, гостевые спальни или большие ванные комнаты.

В том числе гараж в двухэтажном доме проект

Красивый и просторный двухэтажный дом с гаражом требует особого подхода к предварительной планировке, гаражное здание может быть размещено в нескольких вариантах, наиболее популярных у домовладельцев:

• гараж, полностью расположенный на первом этаже и занимающий все пространство;
• часть этажа отделяется под гараж с хорошей тепло- и звукоизоляцией стен и потолка;
• Пристроенный гараж к несущей наружной стене, что позволяет экономить деньги.

Современные проекты двухэтажных домов с гаражом подбираются исходя из площади участка или существующего дома, требующего перепланировки, потребности в сезонном хранении автомобилей и частоты его использования.

Фото двухэтажных домов

Идеи пристройки двухэтажного дома: 18 способов расширить пространство

Ищете идеи двухэтажной пристройки, которые вдохновят вас на создание пристройки? Добавление дополнительных двух этажей даст вам много места и может повысить реальную ценность вашего дома, к тому же это может быть более дешевым вариантом, чем переезд.Кроме того, двухэтажная пристройка оказывается особенно рентабельной, а это означает, что может стоить улучшить запланированную одноэтажную пристройку до двухэтажной.

От надстроек в дубовой раме в традиционном стиле до надставок из стеклянных ящиков и всего остального — найдите вдохновение для своего собственного проекта с помощью нашего выбора лучших дизайнерских идей двухэтажных надстроек.

Хотите еще дельный совет? Не пропустите наше руководство по планированию и строительству двухэтажной пристройки.

Идеи двухэтажного пристройки

Все эти двухэтажные идеи пристройки являются настоящими домами, что делает их реалистичным источником вдохновения для вашего собственного проекта.Используйте их также для идей по дизайну, информации о ценах и советов по расширению.

Идея двухэтажного пристройки №1: пристройка из дубового каркаса в деревенском стиле

Владельцы этого каменного фермерского дома, расположенного в небольшом городке между Кармартеном и Лампетером в Западном Уэльсе, поручили специалисту по проектированию и строительству дубовых каркасов Arboreta создать больше пространства. Пристройка из дубовой рамы была спроектирована таким образом, чтобы открывать вид на солярий внизу и спальню наверху.

Было выполнено много остекления, сохранив при этом внешний вид, соответствующий старинному стилю дома.Аналогичная пристройка из дуба обойдется примерно в 75 000 фунтов стерлингов.

Узнайте, как построить пристройку из дубовой рамы, и используйте эти идеи дизайна пристройки из дубовой рамы для вдохновения.

Идея двухэтажной пристройки №2: Выберите современную двухэтажную застекленную пристройку

Если вы строите подвал, застекленная двухэтажная пристройка максимально использует свет — и улучшит пространство, особенно если пристройка выходит на сад во внутреннем дворе, который мог бы быть больше.Если позволяет бюджет, выбирайте широкое остекление вместо детализированного или тяжелого обрамления; это позволит максимально увеличить свет в помещении и создать современный вид.

Узнайте больше о проектировании стеклянной пристройки в нашем практическом руководстве.

Застекленная пристройка от IQ Glass

Идея двухэтажной пристройки № 3: Максимизируйте викторианскую террасу при помощи двухэтажной пристройки

Ищете идеи дизайна двухэтажной пристройки для узкого участка? Это может создать проблемы, поскольку соседи вполне справедливо могут оспорить любые планы на основании их права на свет.Эта двухэтажная пристройка обходит проблему, поскольку стены верхнего этажа находятся вне границ с обеих сторон дома.

Узнайте больше о том, как расширить викторианский дом, в нашем путеводителе.

(Изображение предоставлено Риком Маккуллахом)

Подумайте о форме своей идеи дизайна двухэтажной пристройки, когда вы ее планируете. Квадратная пристройка редко бывает приятной на вид — и будет властна для ваших соседей, если простирается от одной стены вечеринки до другой.Вместо этого сделайте двускатный конец на верхнем этаже, чтобы создать более красивую линию крыши, которая по-прежнему предлагает мешки внутреннего пространства.

Расширение изнутри и снаружи от Riach Architects

Идея двухэтажного пристройки № 5: Спроектируйте пристройку в соответствии с оригинальным домом

Двухэтажная пристройка намного более заметна, чем одноэтажная пристройка, поэтому он либо должен резко контрастировать (как застекленная пристройка выше), либо плавно сливаться с вашим существующим домом.Эта двухэтажная пристройка, расположенная ниже, использует последний подход, построенный в соответствии с оригинальным домом 1950-х годов.

Узнайте, как добавить двухэтажную пристройку без разрешения на строительство.

(Изображение предоставлено Марта О’Ши)

Идея двухэтажного расширения № 6: Используйте контрастные внешние материалы, чтобы сделать заявление

Если вам нужна современная отделка — и особенно если вы выбрали очень современную форму и форма для вашей пристройки — выбор внешней отделки, контрастирующей как друг с другом, так и с вашим оригинальным домом, может отлично сработать.

Прочтите наше руководство по облицовке и штукатурке, чтобы решить, что выбрать для экстерьера вашего дома.

Современная пристройка от AR Design Studio

Идея двухэтажной пристройки № 7: Современная двухэтажная пристройка: контрастная кирпичная кладка

Это нужно делать с большой осторожностью — и, возможно, с вашего согласия. местный совет, особенно если вы живете в заповедной зоне, но это может сработать. Здесь кирпичи того же размера, что и оригиналы, и того же тона, но их разные цвета четко определяют старое и новое.

Еще больше ярких расширений заявлений, подобных этому, можно найти в нашей галерее дизайна.

Контрастное расширение кирпичной кладки от Lipton Plant Architects

Идея двухэтажного расширения # 8: Втисните двухэтажное расширение стеклянной коробки в узкое пространство

Хотите создать вид с верхних этажей и воздействие на цокольный уровень сада ? Решением, особенно в узком пространстве террасы, является строительство двухэтажной застекленной пристройки с галереей.Это позволит залить светом существующие комнаты, но даст вам больше жилого пространства внутри и снаружи.

Расширение стеклянной коробки от IQ Glass

Идея двухэтажного расширения № 9: Переходите на современный уровень с минималистским двухэтажным расширением

Architect Your Home было выбрано для проектирования этого двухэтажного пристройки (внизу) в соответствии с уличная сцена для этого дома в Суррее. Владельцы хотели современный стиль с белыми стенами и раздвижными дверями.Построенный на месте гаража, пристройка создает домашний офис, подсобное помещение и большую кухню, которая выходит в столовую и сад. Наверху были созданы две новые спальни.

Стоимость: В целом, этот проект стоил около 156000 фунтов стерлингов

Идея двухэтажного пристройки # 10: Идеи дизайна двухэтажного пристройки для старинной собственности: проявите сочувствие

Если ваш дом — старинный дом, особенно в В деревенском стиле стоит спроектировать пристройку, которая, по крайней мере снаружи, полностью дополняла бы существующее здание.Это может быть достигнуто с помощью подобранных материалов, линии крыши, которая совпадает с линией оригинального дома, а также окон и дверей, подобранных так, чтобы они гармонировали с оригиналами.

Дополнительные идеи по пристройке старинных домов можно найти в нашей галерее дизайна.

Экологичная пристройка от Samuel Kendall Associates

Идея двухэтажной пристройки № 11: Соедините два здания с помощью застекленной пристройки

Чтобы соединить две отдельные части своего дома в Суонси, владельцы заказали эту двойную пристройка этажа (внизу) в виде стеклянного атриума от Apropos.Потрясающий дизайн двойной высоты отражает наклон крыши основных секций здания, соединяя два крыла дома. Залитое светом пространство используется как прихожая и тихая гостиная, что позволяет наслаждаться садом круглый год.

Это решение, которое может понравиться планировщикам, когда вы хотите соединить два существующих свойства периода.

Аналогичная структура будет стоить около 150 000 фунтов стерлингов на проектирование, разрешение на планирование, материалы, изготовление и установку

Идея расширения двухэтажного здания №12: Создание двухэтажного сада в комнате

Желание большего жилого пространства привело к владельцы этой собственности в Бристоле должны связаться с Vale Garden Houses, которая создала двухэтажную пристройку, которая добавляет садовую комнату к существующей жилой площади на нижнем этаже и увеличенную кухню-столовую наверху; потолочный фонарь обеспечивает естественное освещение помещения.Местный камень был подобран, чтобы соответствовать основному зданию, с использованием традиционной древесины для каркаса, декоративной лепнины и классических колонн. Раздвижные створчатые окна обеспечивают преемственность с существующим домом.

Узнайте больше о планировании и проектировании пристройки в стиле оранжереи из нашего руководства.

Ожидайте заплатить 42000 фунтов стерлингов за аналогичное расширение садовой комнаты от Vale

Идея двухэтажного расширения # 13: Выберите выдающуюся внешнюю облицовку для защиты от ударов

Ищете идеи дизайна двухэтажного расширения с очень современным Конец? Использование металлической облицовки придаст даже самой обыкновенной двухэтажной пристройке ультрасовременную и элегантную отделку.Однако это нужно делать с осторожностью — особенно потому, что некоторые виды отделки могут быть чрезвычайно дорогими и придадут вашему дому совершенно иной вид, чем другие на улице. Поэтому, прежде чем продолжить, проконсультируйтесь с доверенным агентом по недвижимости, чтобы узнать, не нанесет ли ваш дом столь сильный эффект, что это может повредить его стоимости.

Узнайте больше о том, как правильно выбрать внешнюю отделку для вашего дома, чтобы сделать ваш дом правильным.

Пристройка с металлической отделкой от Des Ewing Residential Architects

Идея двухэтажного пристройки # 14: Будьте умны с тонкой двухэтажной пристройкой в ​​передней части дома

Не всегда легко найти проектировщиков дать вам разрешение на строительство пристройки, которая будет видна перед вашим домом, и особенно двухэтажной пристройки.Однако этот умный контраст, похоже, прошел проверку, давая дому его пристроить к современному обновлению.

Расширение Slimline от Waind Gohil

Идея двухэтажного расширения # 15: необычный дизайн окон

Когда вы расширяетесь вверх и наружу, легко отвлекаться на линии крыши и планы этажа и не давать Вполне достаточно продуманных окон и дверей. Двустворчатые или раздвижные двери внизу, чтобы объединить сад и новую пристройку, являются данностью, но не забудьте также хорошо продумать дизайн окон наверху.

Здесь окна были успешно спроектированы для того, чтобы наполнять интерьер светом и создавать визуальный эффект снаружи.

Двухэтажная пристройка с белой отделкой

Идея двухэтажной пристройки №16: Создайте скульптурную двухэтажную пристройку

Что сказать об этой поразительной двухэтажной пристройке? Он имеет пакеты с остеклением, скрытые верхние окна и скульптурную привлекательность. Гений.

Скульптурная пристройка, облицованная деревом, от Paul Archer Design

Идея двухэтажной пристройки # 17: Постройте двухэтажную пристройку

Эта двухэтажная пристройка на самом деле является переоборудованным гаражом.Первоначальное здание было снесено и демонтировано, чтобы освободить место для этого двухэтажного здания, в котором есть место для гостей и хобби. Посмотреть проект полностью.

Не пропустите наши путеводители по переоборудованию гаража и постройке пристройки.

Пристройка — такое улучшение по размеру, форме и практичности по сравнению со старым протекающим гаражом. Облицовка из красного кедра изготовлена ​​из древесины Benchmark , стеклянная веранда от компании Optigen Engineering

Идея двухэтажного пристройки № 18: решения для узких пространств

Дом Лоры и Мэтта с террасой на участке земли с конусообразным участком земли странной формы сбоку, который они решили использовать как пространство для расширения своего дома.Они создали ступенчатую двухэтажную пристройку, которая плотно вписывается в ограниченное пространство и лучше подходит для их молодой семьи, добавив дополнительную приемную, полезность и пространство для спальни сбоку от своего бывшего муниципального дома.

Стоимость всего проекта составила 143 000 фунтов стерлингов, включая ремонт остальной части дома. Чтобы увидеть весь проект, включая внутреннюю часть дома, щелкните ссылку.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Идея двухэтажного пристройки №19: выберите трехэтажное пристройку

Вы даже можете максимизировать пространственные преимущества двухэтажного здания, рассматривая вместо этого три этажа — получение разрешения более вероятно если другие дома на улице имеют аналогичные пристройки.

Mulroy Architects расширили этот таунхаус в Северном Лондоне (внизу) многоуровневым «свадебным тортом» из пристроек, предоставив дополнительное пространство для игр, сна и купания, сохранив при этом террасу на крыше, которая впервые привлекла владельцев в дом. Продуманные решения остекления позволяют максимально использовать вид, а небольшая пристройка на уровне крыши направляет свет вниз через существующую лестничную клетку.

(Изображение предоставлено: Joakim Boren / Mulroy Architects)

Подробнее о пристройках

21+ Планы крошечных домов своими руками [Бесплатно] — MyMyDIY

Если вам нравится жить в крошечном доме и вы хотите построить свой собственный миниатюрный дом, мы составили список из 21 бесплатных и платных проектов крошечных домов .

Вы можете выбирать из множества различных стилей.

# 3 — это вариант в деревенском стиле, который можно легко транспортировать на колесах. №8 стоит на ходулях. А №12 имеет вид на озеро.

Крошечная жизнь не для всех. Но если вы интегрируете некоторые элементы индивидуального дизайна, вы сможете жить в минималистичном комфорте.

21 Проект небольшого дома

1. План простого крохотного домика

Если вам интересно, как сделать простой дом 8 × 12, этот строитель дает четкие пошаговые инструкции, которые предоставляются совершенно бесплатно.Все полностью настраивается — если вы хотите, чтобы дом был мобильным, просто используйте другой фундамент. Этот дизайнер выбрал черепичный фасад с скатной крышей, но вы могли выбрать что-то другое. По сути, это большой сарай на заднем дворе, хотя вы можете разделить его на комнаты и использовать как хотите. Если вы хотите, чтобы ваш мини-дом был энергоэффективным, подумайте об установке солнечных батарей своими руками!

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

2. Идея жилого крошечного домика

Это, вероятно, то, что вы представляете, когда думаете о крошечном доме — он имеет размер 12 x 24 и имеет достаточно места для ванной комнаты, гостиной, небольшой кухни и даже туалета.Оригинальный дизайн предусматривает высокие потолки, которые делают пространство намного больше, хотя вы также можете разрезать его пополам и построить второй этаж, чтобы получить еще больше места и хранения. Как ни странно, вы можете почти в 10 раз увеличить домик своими руками и получить тот же эффект, что и этот усохший дом!

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

3. Крошечный дом в деревенском стиле, проект

Эта пара построила свой крошечный дом на старом каркасе трейлера и использовала как можно больше переработанных и подержанных материалов. Полы — фрезерованное красное дерево, стены — 2x2s.Сайдинг состоит из фанеры и фрезерованного кедра. Подобно этим строителям, вам захочется наткнуться на неожиданные неровности дороги, и вам придется переделывать чертежи или искать другое решение, но в конечном итоге вы получите удобный и полностью мобильный дом.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

4. Идея крошечного полностью функционального домика

Этот дом имеет около 98 квадратных футов жилой площади и построен на плоском трейлере. Этот дизайнер предоставляет очень подробные инструкции, позволяющие легко воссоздать этот DIY-проект.С учетом таких вещей, как солнечные батареи, холодильник, пропановая плита, водонагреватель и душ, это обошлось примерно в 15000 долларов. Строитель сейчас живет в этом доме 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, поэтому можете быть уверены, что эта конструкция хорошего качества.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

5. План стационарного крошечного дома

Этот строитель хотел построить что-то среднее между садовым сараем и крошечным домиком. В результате получилась мастерская, где вы можете строить и хранить вещи, а также опустошать и использовать место для отдыха на заднем дворе. Имея размеры 13 × 8, это совсем не большое пространство, хотя его можно использовать по-разному.Чтобы пространство было менее клаустрофобным, строитель установил большие стеклянные двери.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

6. Проект «Крошечный чайный домик»

Этот крошечный дом — дань уважения японской культуре и построен в точности как традиционная чайная. Этот крошечный дом стоимостью всего 800 долларов США можно легко перевезти без прицепа и припарковать где угодно. Необходимые материалы: кедр, поддоны, гидроизоляция, экраны и различные электроинструменты. С несколькими друзьями это отличный проект для работы на выходных.Вы также можете отрегулировать размеры, чтобы они лучше подходили для вашего собственного двора.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

7. Основная идея крошечного домика

Этот строитель предоставляет общие рекомендации и материалы для строительства крошечного дома, а не подробные чертежи и инструкции. Если вы строите свой собственный крошечный дом, его следует адаптировать к вашим потребностям и предпочтениям. Однако для любого дома вам понадобятся такие материалы, как фанера, листы сайдинга, кедровые биты, войлочные листы, каркасные доски, листы CDX и пенопласт.Для удобства руководство даже разбито на три части — внешний вид, интерьер и последние штрихи дома. Если вы живете в микро-доме, хорошей идеей будет сэкономить место: ознакомьтесь с нашими планами пьедестала для прачечной своими руками, чтобы вы могли сэкономить место за счет штабелирования!

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

8. Крошечный домик на сваях Чертеж

Используя материалы из старого сарая, этот строитель смог создать фантастический крошечный дом, который по сути является домиком на дереве. Хотя в этом деревенском доме всего 312 квадратных футов, есть второй этаж и множество окон, которые делают пространство открытым и уютным.Поскольку регенерированная древесина имеет очень темный цвет, дизайнер решил выкрасить окна в белый цвет и поставить белую мебель, чтобы компенсировать это и при этом сохранить ощущение деревенского стиля.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

9. Идея крошечного ранчо

Хотя в этом доме всего 400 квадратных футов, в нем есть место для полноценной кухни и гостиной, ванной комнаты, спальни и ближайшего кладового. Стиль западного ранчо также заставит вас почувствовать, что вы живете в Калифорнии. Здесь даже есть открытая терраса, украшенная самодельными вазонами.Все размеры, размеры и материалы, необходимые для этого DIY-проекта, объясняются. Использование открытого пространства является ключевым моментом в этом доме — если вы проводите много времени в саду или на заднем дворе, вам не понадобится больше места. Вы можете видеть, что у этого макета великолепный сад — ознакомьтесь с нашими планами по выращиванию помидоров своими руками, чтобы эффективно выращивать спелые красные фрукты!

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

10. План крошечного коттеджа Тюдоров

Дом с потрясающей архитектурой, черепичной крышей и каменной стеной.Основное пространство включает небольшую кухню, большой шкаф, ванную комнату и гостиную или спальню. Строитель описывает это как идеальный дом для начинающих, место для встреч с друзьями или расширенную гостевую комнату на вашем участке. Он также имеет крыльцо и занимает площадь около 300 квадратных футов.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

11. Идея крошечного ретро-ранчо

Казалось бы, прямо из Калифорнии 1950-х годов, этот миниатюрный дом площадью 400 квадратных футов с одной спальней и одной ванной. К услугам гостей приподнятый патио под открытым небом с бассейном, кладовая с местом для стиральных машин и полностью оборудованная кухня.Это может стать идеальным «домом для отдыха» летом и весной. На кухне даже есть приподнятый остров, на котором можно поесть.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

12. План миниатюрного дома на морском ранчо

Этот дом предназначен для строительства на берегу моря. С приподнятым передним крыльцом, наклонными потолками и рядом встроенных вазонов — это идеальный пляжный отдых. Чертежи дома своими руками включают в себя все: от электрических планов до планов фундамента и строительных заметок.Конечно, вы также можете внести любые изменения, которые захотите, например, убрать крытую веранду или изменить тип крыши, если вы опытный строитель.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

13. Идея крошечного коттеджа

Вы когда-нибудь мечтали жить в маленьком коттедже в лесу? Если да, то это идеальный проект для вас, чтобы начать. В этом доме есть мини-кухня, ванная комната и спальня / гостиная площадью 320 квадратных футов. Если вы хотите сделать это мобильным, вы можете опустить крыльцо и использовать другой фундамент.В противном случае его легко можно было бы построить на заднем дворе или на летнем участке.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

14. План действительно крошечного крошечного домика

Это действительно крошечный дом площадью всего 112 квадратных футов. В доме есть ванная комната, кухня, гостиная и спальная зона на возвышении. Однако есть акценты, которые делают этот дом больше, чем он есть на самом деле: световые люки и окна открывают пространство, в то время как соборные потолки создают ощущение, что вы находитесь на чердаке. Весь интерьер также сделан из сучковатой древесины, что придает им великолепный деревенский эффект.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

15. Недорогой миниатюрный дом пр.

.

Этот дом не требует больших затрат на строительство, так как он представляет собой миниатюрную форму чердака. В нем есть место для кухни, прачечной, гостиной, кладовой и спальной зоны. Построенный из восстановленных домов 2×6, дом имеет очень деревенский вид и делает его идеальным загородным домом или домом для отдыха. Если вы опытный плотник, вы легко сможете взяться за эти подробные чертежи. В противном случае вы хотите нанять подрядчика.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

16.Шикарная и современная идея крошечного дома

Конечно — этот дом больше похож на то, что вы могли бы увидеть в собственности технологического миллиардера в Калифорнии, а не на традиционный крошечный дом. Открытая планировка и квадратный дизайн, возможно, с пристроенной беседкой, сделанной своими руками, позволяют дизайнеру называть это «современной идеей кабины» ». На 525 квадратных футов это также больше места, чем у большинства миниатюрных домов. Дизайн также очень энергоэффективен, с уникальным расположением окон и специальными оконными шторами.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

17. Крошечный домик с подвалом Чертеж

В этом доме одна спальня, ванная комната, гостиная, полностью оборудованная кухня и подвал. Да, подвал. В общей сложности это более 670 квадратных футов с достаточным количеством места для хранения вещей и даже крыльцом. Однако он не предназначен для транспортировки. Поскольку это канцелярские товары, обязательно изучите свой фундамент и земельный участок перед началом строительства.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

18. План крошечного бунгало

Этот дом предназначен для проживания 24/7.Водонагреватель без резервуара обеспечивает воду и может аккуратно храниться вне поля зрения, есть место для стиральной машины и места для хранения, а «верхний этаж» может быть спроектирован так, как вам нравится. Вы можете создать высокий потолок в соборном стиле или сделать спальный лофт на импровизированном втором этаже.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

19. Проект крошечного загородного дома

В этом доме с камином, полноценной ванной и высокими потолками каждый может почувствовать себя как дома. Его также довольно дешево построить из экологически чистых и недорогих материалов.Подробные инструкции по изготовлению даже включают две немного разные версии — одну со спальней, а другую с интерьером в стиле лофт. Дом также довольно узкий, что делает его идеальным для небольших участков земли, которым не хватает ширины.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

20. Идея крохотного домика в загородном стиле

За белым штакетником мало кто с первого взгляда поймет, что это необычный дом. В крошечном доме площадью 400 квадратных футов есть полностью оборудованная кухня, ванная комната, спальня и гостиная. Хотя дом не предназначен для передвижения, он построен на бетонном фундаменте по периметру и его можно транспортировать с помощью подходящей платформы грузовика или прицепа.Конструкция также очень энергоэффективна, и можно было бы установить солнечные батареи, чтобы еще больше оптимизировать ее.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

21. План крошечного домика в путешествии

Если вы любите ездить по стране, бросьте трейлер и попробуйте следовать этому плану «сделай сам». Хотя в этом доме всего 112 квадратных футов, в нем есть ванная комната, спальня и гостиная. Его недорого построить, и его легко установить на грузовик или фургон, пока вы находитесь в дороге. Когда вы прибыли в пункт назначения или хотите остановиться на ночлег, просто отсоедините дом и устраивайтесь поудобнее.

СМОТРЕТЬ ПЛАНЫ

Обратная связь из Интернета

Людям нравятся эти крошечные домики … может быть, подумайте о том, чтобы сделать самодельный стол для пинг-понга, чтобы весело провести время на свежем воздухе.

Что говорит Reddit?

В сообществе askreddit один человек попросил у крошечных одноэтажных домовладельцев фотографии и не жалеют ли они о покупке и проживании в одном из этих небольших домов.

Крошечные домовладельцы Reddit — Есть ли сожаления? Каково это после начальной «фазы медового месяца»? от AskReddit

Им также было любопытно, каково это было после начальной фазы медового месяца.Один человек сказал, что они построили свой собственный из набора, что он имел размеры 8 на 16 с чердаком-кроватью на платформе 8 на 8 и дверцей самодельной дверцы для дополнительного бриза.

Преобразование машины скорой помощи на пенсии в крошечный дом

Я переделал скорую помощь на пенсии в крошечный дом из DIY

Страхование

После того, как несколько лет назад у них родился ребенок, у них начались проблемы. Судя по всему, они не могут его застраховать и с трудом продают свой мини-коттедж.

По-видимому, сложно продать крошечный дом, который не был построен на заказ по вкусам конкретного человека, каким бы симпатичным он ни был.

Один человек предложил поставить его на колеса для передвижения, купить обычный дом и использовать его как гостевой дом на открытом воздухе, когда его навестят родственники.

Фургон в крошечный дом

Я купил фургон и превратил его в крошечный дом. Я живу в нем последние 9 месяцев (ОС) от DIY

Вентиляция в ванной?

Другой человек сделал юмористическое наблюдение, сказав, что, поскольку ванная комната обязательно находится так близко к жилым помещениям, что иногда может ощущаться запах всего пространства — возможно, предполагая, что они построили пристройку.

Этот план этажа приводит к неловким ситуациям. У другого человека был трудный опыт проживания в одном из них, когда он сказал, что в нем нет водопровода, а единственным унитазом было ведро. Все вместе, включая переднюю и боковую веранду, имеет площадь 200 квадратных футов.

Если и этого было недостаточно, то он был расположен на северо-востоке штата Айова, а это означало, что зимой было невероятно холодно. Это было больше похоже на деревенскую хижину — с ними были две кошки, которые держали грызунов в страхе. Возможно, ему стоит построить им кошачье дерево своими руками, чтобы они были более заняты!

Школьный автобус в крошечный дом

Я превратил школьный автобус в крошечный дом / жилой дом от DIY

Пространство для любителей?

Еще одна интересная точка зрения была представлена ​​пользователем, который сказал, что они с мужем арендовали симпатичный миниатюрный домик площадью 288 квадратных футов, построенный из небольшого комплекта для домика.

Один из наиболее сложных аспектов этого процесса, поскольку они не являются минималистами или особенно организованными, а занимаются действительно грязными хобби, это стало чем-то вроде кошмара.

Другим недостатком было то, что в мини-коттедже не хватало места для приготовления пищи.

Маленький план этажа означал, что в нем не было печи, а поскольку не было сушилки или стиральной машины, приходилось делать это вручную или идти в местную прачечную. Подобрать подходящую по размеру мебель тоже было непросто.

Отсутствие навыков строительства

Уговорил мою невесту купить автобус, чтобы превратить его в крошечный дом без строительных навыков. «Как трудно это может быть?» 3,5 года спустя, и мы живем в нем постоянно. Уверены, что мы сможем сделать следующий менее чем через 6 месяцев. из деревообработки

Установка пользовательского окна

Другой человек сожалеет, что не установил маленькое окошко — то, чем они пренебрегли, когда исследовали, как его построить.

Они скучают по возможности открыть один, когда на улице идет дождь.Кроме того, очевидно, что это отличный способ навести боковой ветер по дому, чтобы избавиться от запахов, возникающих при приготовлении пищи.

Переработка хижины охотника

Другой человек сказал, что они купили старую охотничью хижину, перенесли ее с горы, сделали небольшие ремонтные работы внутри на плане этажа и живут в ней несколько лет.

После того, как у них родился ребенок, все стало намного запутаннее и стало намного теснее, но они проходили мимо.

Посмотрите, как на ваших глазах строится крошечный дом SHED

Холостяцкая жизнь

Другой человек спросил сообщество, каково это на самом деле жить в одном доме. Пользователи ответили потрясающими фотографиями внутренней планировки.

Жители «крошечных домов», каково это на самом деле жить в них? от AskReddit

Холостяк говорит, что одним из неожиданных преимуществ их каркасной хижины было то, что она побудила его покинуть дом и стать более социально активным. В его случае он действительно не возражал против того, чтобы использовать уборную или готовить все без духовки.

Самым худшим, по его мнению, было то, что он был ужасно изолирован и не имел эффективной внутренней циркуляции воздуха для варианта площадью менее 1000 кв. Футов.

Это означало, что летом им было невероятно жарко, а зимой невероятно холодно. По их словам, это произойдет независимо от того, живете ли вы на площади 300, 400, 500, 600, 700 или даже 100 квадратных футов.

Как только он перестал жить со своей девушкой, быстро стало очевидно, что это не тот случай, когда два человека сожительствуют. Другой человек сказал, что всякий раз, когда вы что-то покупаете, это, вероятно, означает, что нам придется взять что-то еще, чтобы освободить для этого место.Хотя мы видели, как люди даже устанавливали самодельные винные стеллажи внутри этих новаторских крохотных жилищ.

Минимализм

В этом есть определенная философская элегантность, но многим пользователям, которые сентиментально относились к своему физическому имуществу, а мы не являемся идеологическими минималистами, эта идея затруднялась.

Другие говорят, что это заставляет вас оценивать свои решения о покупке и делать более разумный выбор в отношении того, что вам действительно нужно в жизни.

Другой пользователь вмешался, сказав, что он и его невеста живут в переработанном транспортном контейнере площадью 250 квадратных футов почти полдесятилетия.

Они говорят, что это не слишком отличается от жизни в маленькой квартире, но они должны ремонтировать свои собственные вещи, а не то, чтобы это делал домовладелец. Другой пользователь говорит, что они жили на лодке со своей девушкой, кошкой и крысой.

Более того, они оба работают из дома в пространстве размером 30 футов на 10 футов. Но что заставляет это работать, так это то, что им скучно на острове, а это означает, что они могут выйти и получить немного тропический воздух и солнечный свет вдали друг от друга.

В сообществе Reddit Tiny House другой человек спросил людей, которые жили в одном из них, почему они ушли.

Крытые веранды

Один человек сказал, что решающим фактором стало то, что в помещении просто не хватало места для развлечений. Другой человек сказал, что они живут в небольшом доме, но расположены на территории площадью более 25 акров — на это вдохновило реалити-шоу Tiny House Big Living HGTV.

Поскольку у них есть крытая веранда, которая простирается почти на 10 футов, это добавляет тонну полезной площади к их жилой ситуации.Они могут много готовить на улице, что более удобно, потому что в этих микродомах обычно нет эффективной вентиляции — они даже думали построить качели на крыльце.

Советы по выживанию

Другой человек представил подробный ответ, в котором говорится, что они жили в каюте площадью 92 квадратных фута больше года и справились с большинством проблем внутренней планировки. Одна из эффективных стратегий, которую они использовали, — это всегда убирать все, что они использовали.

Поскольку свободной комнаты просто нет, вы не можете оставлять вещи без дела, потому что вы заставите все чувствовать себя намного меньше. Возможно, вы захотите поэкспериментировать с выращиванием продуктов питания на открытом воздухе, построив собственную самодельную теплицу.

Ежедневная генеральная уборка

Вы также должны сосредоточиться на уважении личного пространства других и развитии сочувствия к тому, как живут другие люди.

Еще один совет, который они дали для роскошной жизни в небольшом доме, заключался в том, что генеральная уборка должна проводиться каждый сезон.

Вы хотите тщательно очистить свое внутреннее пространство, тем более что вы так интенсивно используете его планировку каждый день.

Лучшее решение для этого — проводить мероприятия на открытом воздухе, хотя, очевидно, это не работает зимой.

Когда у них появился ребенок, они поняли, что ему нужно тихое место для отдыха — это усложняло задачу, потому что они не хотели разбудить его ото сна, но им нужно было продолжать свою жизнь в этом пространстве, несмотря ни на что.

Однако это заставило их сосредоточиться на тихих хобби, таких как чтение.Последнее, что они предоставили, заключалось в том, что вы захотите вложить деньги в осушитель, если живете во влажном районе.

Другая пара, которая экспериментировала с таким образом жизни, в конце концов отказалась от него, потому что у них обоих есть хобби, требующее больших просторных мастерских. Кроме того, они любят устраивать вечеринки и иметь семью и друзей, которых было почти невозможно разместить в небольшом пространстве.

Мини-коттеджи

Другой постер Reddit представил трогательный урок DIY, демонстрирующий строительство миниатюрного коттеджа.

Очень трогательный урок по созданию крошечного домика своими руками с замечательным рассказчиком из ArtisanVideos

Один плакат сказал, что видео демонстрирует подробные знания о том, как оформить один из этих крошечных домов.

Другие люди интересовались, сколько инструментов необходимо для создания одного из этих крошечных домов. Хотя где-то были несколько разочарованы количеством специализированного оборудования, которое было у Строителя в видео, другие сказали, что вам не нужно слишком много инструментов, чтобы на самом деле это сделать.

Один сказал, что если у вас есть всего лишь пара ручных инструментов, таких как отрезная пила, долото и рубанок, вы можете выполнить основную часть работы.

Специальные инструменты, которые становятся более дорогими, когда вам нужно работать с точностью, подойдут.

Юридическое определение?

Другой человек интересовался юридическим определением дома. Они сказали, что в их районе Соединенных Штатов, если у них есть колеса, юридически это не может быть классифицировано как дом.

Тем не менее, если вы возьмете один из этих крошечных домов на колесах, а затем прикрепите его к постоянному фундаменту, ползущему пространству или плите или даже сядете на уже существующий подвал, только тогда он станет юридически определенным. дом.

Дешевле, чем дома обычного размера?

Другой плакат интересовался стоимостью, говоря, что он хотел построить такой дом и станет ли это более дешевой альтернативой, чем строительство дома обычного размера.

Главный комментатор сказал, что цены будут варьироваться в зависимости от того, как вы его проектируете и настраиваете, а также от качества материалов, которые вы используете, особенно если вы превращаете его в умный дом. Вы также обнаружите, что если вы будете делать ошибки по ходу дела, это может оказаться самым дорогостоящим аспектом создания чего-либо.

В частности, на этом плакате говорится, что, когда они построили свой собственный крошечный домик и обошлись в материалах примерно в 25 000 долларов, в конечном итоге они сделали всю работу сами, что в основном означало, что это было бесплатно.

Они искали крошечные дома на продажу, но решили построить один.

Идеи индивидуального дизайна

Другой человек сказал, что у них с самого начала были некоторые не подлежащие обсуждению конструктивные особенности — и они не хотели, чтобы в их доме было тесно, особенно потому, что мы сами построили его, высотой более шести футов.

Это означало, что им пришлось сделать специальную конструкцию, чтобы построить кровать-чердак, создав систему наполовину чердака, которая создала огромное количество места для хранения под ней.

Еще одна проблема в процессе строительства, этот строитель говорит, что, поскольку он собирал очень много объектов, потребовалось много времени, чтобы найти правильный вариант. Еще одна вещь, которую вы могли бы сделать, — это связаться с местным строителем, чтобы узнать цену. Просто укажите свои характеристики, и они отправят вам ценовое предложение по электронной почте.

Еще один интересный фактор, который мы не учли: собираетесь ли вы отключиться от сети или нет. Один человек сказал, что отключение от сети обойдется дороже, но в долгосрочной перспективе это сэкономит вам больше денег.

Инвентарь дизайнеров домов

У The House Designers огромный список домов на продажу — ознакомьтесь с некоторыми из популярных вариантов:

Квадратные метры	Количество кроватей	Количество ванн	Количество историй	Ширина	Глубина
831	2	2	2	24 ‘0 «	24′ 0″
681	2	2	1	40 ‘0 «	22′ 0″
985	2	2	2	59 ’11 «	41′ 6″
640	2	1	1	32 ‘0 «	26′ 0″
640	2	1	1	32 ‘0 «	20′ 0″
640	2	1	1	32 ‘0 «	20′ 0″
629	2	1	1	24 ‘0 «	28′ 0″
480	2	1	1	24 ‘0 «	20′ 0″
840	1	1	1	33 ‘0 «	31′ 0″
782	2	1	1	24 ‘0 «	44′ 0″
953	2	1.5	1	36 ‘0 «	42′ 4″
972	1	1	1	49 футов 6 дюймов	31 футов 6 дюймов
544	1	1	1	22 ‘0 «	32′ 0″
240	12 футов 1 дюйм	20 футов 1 дюйм	1,5
899	1	1	1	34 ‘0 «	34′ 0″
950	1	1	1.5	32 ‘0 «	31′ 0″
1,000	2	2	1	56 ‘0 «	48′ 0″
300	1	1	1	17 ‘6 «	23′ 0″
624	1	1	1	24 ‘0 «	26′ 0″
825	1	1	2	47 ‘0 «	38′ 0″
892	2	1	1	30 ’10 «	32′ 0″
900	2	1	1	32 ‘4 «	41′ 0″
981	1	1	2	27 ‘0 «	39′ 0″
727	1	1	1	67 ‘0 «	42′ 6″
600	1	1	1	30 ‘0 «	32′ 0″
924	2	2	2	30 ‘0 «	21′ 0″
984	2	1.5	1	33 ‘9 «	43′ 0″
991	2	2	1,5	22 фута 8 дюймов	26 футов 8 дюймов
864	2	1	1	33 ‘0 «	36′ 0″
864	2	1	1	36 ‘0 «	40′ 0″
950	2	1	1	34 ‘4 «	41′ 0″
569	1	1	1	20 ‘0 «	39′ 0″
800	2	1	1	30 ‘0 «	36′ 0″
963	3	2	2	20 ‘0 «	30′ 0″
900	2	1.5	2	32 ‘0 «	24′ 0″
927	2	1	1	42 ’10 «	33′ 0″
884	2	1	1	36 ‘0 «	24′ 0″
920	2	1	1	38 ‘0 «	28′ 0″
400	1	1	1	22 ‘0 «	32′ 0″
1,000	2	2	1	30 ‘0 «	38′ 4″
800	2	1	1	30 ‘0 «	36′ 0″
852	1	1	1.5	26 ‘0 «	50′ 0″
784	1	1	1	28 ‘0 «	28′ 0″
840	1	1	1	33 ‘0 «	31′ 0″
576	1	1	1	24 ‘0 «	24′ 0″
946	2	1	1	38 ‘0 «	28′ 0″
676	2	1	1	26 ‘0 «	26′ 0″
96	1	12 ‘0 «	1	16′ 0″

Привет, меня зовут Елена Кулидж.Я энтузиаст, который любит строить забавные планы работы с деревом. Эти планы своими руками — забавные хобби-проекты для энтузиастов или даже более продвинутых строителей, которые хотят создавать такие вещи, как двухъярусные кровати, торцевые столики или даже ящик для уток!

Пример первый: 1–2-этажные пристроенные дома

Мелисса и ее партнер Марк приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда и стремятся создать жилье средней плотности, которое максимально увеличивает пространство.

Мелисса — архитектурный дизайнер. Ее партнер Марк — строитель. Они вместе занимаются проектированием и строительством домов в течение 15 лет и стремятся извлечь выгоду из текущего спроса на жилье, расширившись в MDH.

Мелисса и Марк решили зарегистрироваться для участия в инициативе KiwiBuild по выкупу планов. Они приобрели прямоугольную секцию площадью 850 м² в пригороде Окленда, через которую недавно было продлено железнодорожное сообщение, и теперь изучают экономически эффективный дизайн, позволяющий максимально увеличить доступное пространство.

Из-за относительно небольшого масштаба этого проекта MDH (1–2-этажные пристроенные дома) многие требования Строительного кодекса охватываются Приемлемыми решениями. Это сократит участие инженеров и упростит процесс получения разрешения на строительство.

Демонстрация соответствия Строительным нормам

Когда Мелисса и Марк подают заявление о разрешении на строительство вместе со своим BCA, им нужно будет продемонстрировать, насколько их проект соответствует каждому соответствующему пункту Строительного кодекса.

B1 Structure

Мелисса и Марк решили продемонстрировать соответствие пункту B1 Structure, используя Приемлемое решение, которое относится к NZS 3604 (здания с деревянным каркасом).

NZS 3604 показывает, как построить здания с деревянным каркасом максимум до трех этажей с хорошей почвой, и обычно используется при проектировании и строительстве жилых домов, гаражей и террас.

И Мелисса, и Марк имеют опыт использования NZS 3604, поэтому имейте в виду, что их конструкция должна быть не более 10 метров (или трех этажей) в высоту, чтобы соответствовать ее требованиям.

Требуются специалисты

Требуется инженер-строитель для проектирования гаража первого этажа и межкомнатных стен (которые будут блочными). По совету инженера-строителя инженер-геолог также привлекается для оценки условий на площадке перед проектированием фундаментов.

Поскольку проект не включает каркас из конструкционной стали, Мелисса может спроектировать остальную часть конструкции в соответствии с NZS 3604. Это означает, что нет необходимости привлекать инженера-строителя для проектирования остальной части здания.

Подробнее об использовании NZS 3604 Здания с деревянным каркасом.

B2 Durability

Мелисса и Марк также должны подумать, как продемонстрировать соответствие требованиям B2 Durability. Они решают следовать Приемлемому Решению B2 / AS1, которое определяет ряд Новозеландских Стандартов, соблюдение которых обеспечит соответствие всех деревянных и деревянных строительных элементов.

B2 / AS1 определяет долговечные материалы и требует, чтобы проектировщик продумал, как будет осуществляться доступ к высокоуровневой облицовке здания и поддерживаться в ней.Если они выберут этот метод соответствия, BCA, скорее всего, запросит копию плана обслуживания до предоставления разрешения на строительство. Любой план технического обслуживания также должен соответствовать законодательству в области здравоохранения и безопасности.

C Защита от огня

Чтобы продемонстрировать соответствие пункту C Строительного кодекса «Защита от огня», Мелисса знает, что простая конструкция бетонного блока для промежуточных стен и бетонной плиты первого этажа будет соответствовать Приемлемому решению C / AS1.

Требуются специалисты

Инженер-строитель знает, как использовать NZS 4229 (бетонные здания, не требующие специального инженерного проектирования) для проектирования этих функций, поэтому им не нужно привлекать пожарного инженера. Однако Мелисса решает использовать пожарного инженера для экспертной оценки конструкции пожаротушения. Включение документа экспертной оценки при подаче заявки на получение разрешения на строительство предоставит BCA уверенность в том, что проект соответствует требованиям C «Защита от огня».

G6 Воздушный и ударный шум

Поскольку жилые помещения расположены рядом, а не штабелированы, блочная кладка соответствует проектным требованиям для G6 Airborne и ударного шума.

Приемлемое решение G6 / AS1 предусматривает, что передача звука может быть минимизирована за счет физического разделения элементов здания, использования элементов управления шумом, устранения жестких сервисных соединений или обеспечения герметичности установки управления шумом.

E1 Поверхностные воды

Мелисса и Марк решают следовать Приемлемому решению E1 / AS1, чтобы обеспечить соответствие дренажных систем для отвода поверхностных вод на территории собственности пункту E1 Строительных норм и правил Поверхностные воды.

E1 / AS1 может применяться к участкам с площадью водосбора до 0,25 га, которые не имели истории затоплений, не примыкают к водным путям или расположены на вторичном пути потока, а также не расположены в низменных районах.

E2 Внешняя влажность

Мелисса и Марк намерены продемонстрировать соответствие пункту E2 Строительного кодекса Внешняя влажность путем использования приемлемого решения E2 / AS1.

Как опытный строитель, Марк знаком с E2 / AS1, так как он широко используется для обеспечения водонепроницаемости конструкции.Объем этого Приемлемого решения ограничен зданиями с деревянным каркасом высотой до трех этажей (10 метров).

Требуется специалистам

Мелиссе и Марку не понадобится инженер по фасаду для проектирования системы облицовки, поскольку Мелисса является специалистом по проектированию второго уровня. Однако, поскольку они новички в MDH, они решают нанять инженера по фасаду для экспертной оценки проекта. Экспертная оценка может быть полезна при подаче заявки на разрешение на строительство и необходимости продемонстрировать, насколько ваш проект соответствует Строительным нормам и правилам.

h2 Энергоэффективность

Пункт h2 Строительного кодекса Энергоэффективность обеспечивает эффективное использование энергии и устанавливает физические условия для энергетической эффективности. Мелисса планирует сослаться на Приемлемое решение h2 / AS1.

Чтобы определить количество необходимой изоляции, ей нужно будет обратиться к NZS 4218 (Теплоизоляция — Жилье и небольшие здания).

Подача заявки на разрешение на строительство

Марк и Мелисса не могут приступить к физическим работам над своим строительным проектом до тех пор, пока у них не будет согласия на строительство и любых других необходимых разрешений, таких как согласие ресурсов.Они знают, что важно подать хорошее заявление о разрешении на строительство и с самого начала провести необходимое планирование и подготовку.