Строительства дома: Проекты домов | Цена на строительство домов по проектам в Тольятти и Самаре

Содержание

Проекты домов | Цена на строительство домов по проектам в Тольятти и Самаре

Готовые проекты домов и строительство

Каталог проектов домов нашей компании создан для удобного просмотра и выбора архитектурных разработок — загородных коттеджей и усадебных построек различного назначения. Здесь вы можете быстро подобрать вариант будущего дома для строительства в пригородах Тольятти и Самары.

Сколько стоит строительство загородных домов?

Стоимость работ для клиентов, решивших заказать строительство загородного дома под ключ, рассчитывается в зависимости от многих факторов: площади объекта, используемых материалов, сложности проекта. Для ознакомления с примерными расценками посмотрите наш прайс-лист.

Строительство дома по проекту

Заказав строительство дома у нас под ключ у нас, вы получаете:

Готовый объект в точно обозначенный в договоре срок. Собственное производство и обширный круг партнеров позволяют нам выполнять все работы без простоев.

Надежное строение. Работы производятся в соответствии с требованиями всех строительных регламентов. Мы тщательно контролируем каждый этап строительства дома.

Весь спектр строительных услуг в одной компании. Наш штат — это команда профессиональных специалистов, в которую входят инженеры, мастера строительно-отделочных работ, проектировщики и дизайнеры. Обратившись к нам, вы сможете заказать полный комплекс услуг по возведению и благоустройству дома.

Наши клиенты получают не только надежный и современный дом по результатам строительства, но и хорошую экономию. Наши цены весьма демократичны, учитывая подход к проектам и ответственность. В наши услуги входит:

предварительная консультация по выбранному проекту;
корректировка проекта с учетом особенностей земельного участка;
составление договора;
подготовительные работы на участке;
строительство кирпичных коттеджей или домов из других материалов;
проведение коммуникаций и внешняя отделка с использованием облицовочного кирпича;
сдача строительного объекта заказчику.

Мы занимаемся строительством и проектированием уже много лет и знаем, что нужно нашим клиентам.

Заказ дома по проекту

На сайте указаны номера, по которым вы можете получить все необходимые консультации и заказать строительство и проектирование дома в соответствии с вашими потребностями и дизайнерскими решениями. Типовые проекты или же индивидуальный заказ на дом – мы рады помочь вам в реализации Вашей мечты.

Cтроительство домов под ключ Самара цены, фото, отзывы

Каждому, кто решил начать строительство дома в Самаре нужно начинать поиски специализированной компании, работники которой смогут качественно и быстро воплотить все ваши идеи в жизнь! Помните, что от квалификации работников будет напрямую зависеть надёжность и долговечность вашего дома! Именно потому не стоит спешить и пытаться сэкономить.

Строительство домов под ключ будет прекрасным вариантом для тех, кто дорожит своим временем и хочет быть полностью уверен в конечном результате. Благодаря этой услуге Вы сможете не загружать себя лишними заботами, предоставив решение проблем специалистам. Они не только спроектируют дом, но также построят его и сделают внутри все отделочные работы.

Для этого Вам нужно будет найти надёжную специализированную компанию и подписать с ней договор, в котором будут прописаны условия сотрудничества и сроки строительства. Через некоторое время Вы сможете праздновать новоселье в уже готовом загородном доме.

Построим дом мечты "под ключ"

Заказав возведение дома под ключ, Вы получите уже готовый дом, в котором будут проведены строительные и отделочные работы. Мы можем гарантировать:
  • индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • уверенность в высоком качестве работ;
  • экономия личного времени и денег;
  • возможность воплотить в реальность все свои идеи, что практически невозможно при покупке уже готового загородного дома.

Благодаря тому, что все работы будут выполняться одной компанией Вы сможете просто контролировать процесс, и не тратить времени на поиск хороших специалистов. На объекте будут работать опытные строители, дизайнеры, архитекторы, которые готовы дать гарантию высокого качества своей работы.

КАК МЫ РАБОТАЕМ

Обращайтесь прежде всего к специалистам

Хотите получить готовый дом под ключ - мы поможем стать владельцем красивого и надёжного дома, в котором можно быть уверенным в своей безопасности. Заказать данную услугу можно в нашей компании. Мы гарантируем Вам высокое качество и скорость работ, и поддержку наших специалистов! Наша компания готова осуществить строительство дома по индивидуальному проекту или по одному из типовых.

Получить больше информации можно по одному из номеров на сайте. Ждём Вас!

Этапы строительства дома, статья об этапах строительства частного дома

Построить свой дом - мечта многих людей. Информация о стройматериалах, применяемых при основных этапах строительства загородного дома, является необходимой. Не последнюю роль играет и правильно подобранный участок земли. 

Первый этап строительства частного дома: покупка участка


Кому-то хочется жить в городе, но в просторном доме без соседей за стенкой, а кто-то с радостью переезжает в отдаленные поселки. В любом случае при приобретении участка стоит обратить внимание на развитость инфраструктуры, транспортную доступность, наличие коммуникаций и удобство их подведения. 
Немаловажную роль в строительстве дома играет тип грунта. Выберите на участке место для застройки. Возьмите садовый бур или лопату, сделайте ямку на глубину будущего фундамента. Через каждые 50-70 сантиметров доставайте по кусочку земли. Затем следует растереть образцы в руке или увлажнить, или ориентироваться на них в сухом виде. Тем самым можно визуально определить. 

Тип грунта по его характеристикам (ощущение при растирании в руке/ состояние в увлажненном виде/ состояние сухого грунта). 

  • песчаный (рыхлая масса /не липнет, не имеет пластичности /сыпучесть). 
  • супесчаный (с легкостью растирается между пальцев /имеются небольшая липкость и пластичность/ комочки без проблем рассыпаются). 
  • пылеватый (похож на муку, при растирании превращается в пыль /пластичность практически отсутствует /комочки неплотные, легко рассыпаются). 
  • суглинистый пылеватый (песчаные частички не чувствуются /имеет липкость, пластичность; может скатываться в тонкий (диаметр 1-2 мм) шнур/ комочки при ударе рассыпаются в мелкие частички). 
  • суглинистый (чувствуется песок /пластичный, липкий; может скатываться в шнур (диаметр 1-4 мм), который при сгибании ломается; при сдавливании скатанного шарика образуется лепешка с трещинами по краям /комочки при ударе практически полностью рассыпаются, оставшиеся можно легко раздавить). 
  • глинистый (ощущается однородный порошок /очень мягкий, липкий, пластичный; скатанный шарик превращается в лепешку без трещин по краям; легко скатывается в длинный шнур, диаметром 1,5 мм и меньше, который не ломается при сгибании /комочки очень твердые, с большим трудом раздавливаются).

Второй этап: строим дом


Теперь нужно определиться с видом фундамента для будущего дома. Данный выбор зависит от многих факторов: тип грунта, глубина протекания грунтовых вод, этажность здания, материал стен, назначение здания, финансовый объем для выбранного объекта. 

Рассмотрим виды фундаментов и их предназначение. 

Ленточный – самый распространенный вид фундамента, который используется практически во всем строительстве. Особенно подходит для частного дома. Важно правильно определиться с параметрами такого основания, которые зависят от типов грунта и массы будущего сооружения. 

Существует несколько типов ленточного фундамента: 

  • монолитный заливается целиком из цементного раствора, в который входят цемент, песок, щебень и вода. Важно положить в такой фундамент арматуру. 
  • сборный делается из железобетонных блоков. В данном случае потребуется подъемная техника, так как блоки очень тяжелые. Затем вся конструкция скрепляется между собой путем заливания раствора в пазы, которые имеются в каждом изделии. 
  • бутовой делают враспор к стенам траншеи. Для этого сначала укладываются камни (бут), засыпают щели щебнем, трамбуют и заливают бетоном. 

 

Плитный фундамент представляет собой одну большую плиту. Применяется при близком протекании грунтовых вод. Можно положить готовую плиту с завода или залить непосредственно на месте с использованием арматуры, сетки и металлического лома. На таком фундаменте можно сразу делать пол без использования дополнительных лаг. 

Свайный применяется при пучинистых, плавающих и подвижных грунтах. Такой вид фундамента является единственным возможным при таких показателях. Для установки свай требуется сваебойная техника, хотя некоторые умельцы делают такой фундамент собственными руками. 

Столбчатый фундамент подходит для возведения легкого каркасного сооружения, в котором не планируют подвал. Так же подходит для деревянного дома. Делается такое основание из дерева или камня. 

Следующим этапом строительства дома становится возведение стен. В каменном или каркасном строительстве существует разнообразие материалов, которые предназначены для определенного вида постройки. 

Каменные дома строят из натурального и искусственного камня. 
Натуральный камень является дорогим и менее эффективным по сравнению с искусственным. Такой материал подходит для роскошных особняков представительных особ. К искусственным относятся все те, которые изготовлены человеком. 

Наиболее распространенные: 

  • полнотелый кирпич - довольно прочный строительный материал. Позволяет возводить дома в несколько этажей. Имеет высокую теплопроводность, поэтому толщину стены в среднем делают 1–1,5 метра. Дом получается тяжелым и требует более массивного фундамента. Возведение стен идет медленнее из-за небольшого размера кирпича. Образуется много швов, что является дополнительным «мостиком холода». Однако многие отдают предпочтение именно этому строительному материалу. 
  • керамический блок – легче, чем полнотелый кирпич. Имеет внутри пустотные полости, поэтому позволяет строить стены с меньшей толщиной. Рекомендуется вместо цемента использовать специальную пену во избежание «мостиков холода» и дополнительного утепления. 
  • газобетонный блок произведен из ячеистого бетона. Легкий и теплый, что позволяет строить дома без дополнительного утепления. Нужно только следовать технологическим процессам и грамотно составить проект. Скрепляется специальным клеем. Шумоизоляция оставляет желать лучшего, поэтому стены следует штукатурить. 
  • керамзитобетонный блок – прочный, достаточно теплый, но тяжелый материал. Привлекателен своей ценой, что позволяет сократить расходы при возведении стен. Не впитывает влагу и не препятствует движению воздуха. Стены дома нельзя оставлять без внешней отделки более чем на 2 сезона. В таком случае прочность строения снижается. 
Существуют термоблоки, шлакоблоки, газосиликатные блоки, арболит и т.д. Все зависит от желания и финансовых возможностей. 
Очень популярны деревянные дома. В таких и дышится легко, и живется уютно. Можно обойтись без внутренней отделки. Дерево всегда смотрится хорошо. 

Сруб – дорогой вид деревянного дома, но красивый и экологически чистый. Недостаток таких домов – усадка. В среднем за год на 10 см. Следует следить за появлением трещин. Требует профессионалов при возведении. Пожароопасен, подвержен гниению, поэтому требует специальной обработки. 

Брус имеет такие же проблемы, что и сруб, поэтому древесину следует покупать правильной влажности и доверить работу по сборке специалистам. 

Клееный профилированный брус – лучшее, что можно приобрести для деревянных стен. Такой дом не будет иметь усадки и не придется использовать дополнительные меры обработки или утепления. Важно правильно выбрать толщину стены для своего региона. 

Каркасные дома с каждым годом становятся все популярнее. Принято считать, что такой дом является менее затратным при строительстве, чем брус или блок. Его можно построить своими руками, экономя на оплате строителям, что многих и привлекает. На самом деле, в регионах с высокими ценами на пиломатериалы, такой дом не принесет существенной экономии. Да и утеплитель стоит выбрать качественный. Нуждается в хорошей вентиляции. Единственный неоспоримый плюс - дом сравнительно легкий и не требует излишних затрат на фундамент. 

Так же делают комбинированные дома. В основном первый этаж возводят из камня, второй делают каркасным. Популярны и дома из сип – панелей, но чаще для строительства дачи. 

Крыша и кровля

 
По завершению кладки стен идет следующий этап строительства дома - возведение крыши. Стоит ответственно подойти к ее конструкции и выбору кровельного материала. 

Двускатная - самый простой вариант и очень популярный. Под такой крышей можно сделать мансарду или хороший чердак. 

Односкатная – самая дешевая и менее функциональная. В основном делалась на дачных домиках или хозяйственных постройках, но в последнее время появляется и на жилых элитных домах. 

Вальмовая крыша имеет три разновидности. 

  • в первом случае она похожа на двускатную, только вместо фронтонов два ската – вальмы, в которых могут располагаться окна. 
  • второй тип - полувальмовая - что-то среднее между двускатной и вальмовой. 
  • третий - шатровая крыша. Еще ее называют четырехскатной. Все скаты соединяются в одной точке. Подходит для квадратных домов. 
В зависимости от выбранного проекта, крыша может быть мансардной, ломаной, многощипцовой, комбинированной, купольной и конической. Может быть покрыта мягкой кровлей или шифером, металлопрофилем и даже камышом. 

Существует несколько видов кровельного материала. 

  • гибкая черепица – прочный, долговечный, удобный материал. Не подвергается гниению и коррозии. Не впитывает влагу, бесшумна при дожде. Обладает приемлемой стоимостью и простотой монтажа. 
  • керамическая черепица обладает огнестойкостью, низкой теплопроводностью. Не впитывает влагу. Долговечна (до 100 лет). 
  • сланцевая кровля – самое надежное, прочное и долговечное (до 200 лет) покрытие. Цены на сланец высоки, что обусловлено производством из натурального камня. Идеален для элитного жилья. 
  • металлочерепица – легкий стальной профилированный лист. Легко монтируется. Имеет плохую шумоизоляцию, что заметно при выпадении града или дождя. Привлекает разнообразием цветов. 
  • асбоцементные листы (шифер) – морозоустойчивый материал, поглощает шум от осадков, срок службы до 40 лет. Крыша из шифера имеет значительный вес, что следует учесть при проекте стропильной системы. 
Крышу можно сделать и из стальной фальцевой кровли, и из кровельной меди, но тут кому как нравится. Главное, чтобы в таком доме было уютно и комфортно его жителям. Не следует забывать, что теплый воздух поднимается вверх. Основное тепло дома выходит именно через крышу. От сюда следует, что чердачное перекрытие или мансарда (зависит от типа крыши) должны хорошо утепляться. 

Строительство частного дома можно осуществить с помощью проверенной строительной компании, надежной бригады строителей или сделать самому. Все зависит от желания, опыта и финансового достатка.

Строительство домов коттеджей в Самаре

Большинство граждан РФ уже определились с выбором стенового материала для строительства собственного коттеджа. Как правило выбор происходит на основании технических характеристик, отзывов, а также стоимости строительного материала и конструкции в целом.
Независимо от выбора строительного материала, важно правильно соблюсти технологический процесс строительства, с учетом особенностей стенового материала.
Те клиенты, которые выбрали газобетонные блоки для строительства собственного коттеджа, могут на нашем сайте найти исчерпывающую информацию по технологии строительства, и самостоятельно вести контроль за производством работ, закупать необходимый товар, договариваться о доставке материала на объект и т. д.

Мы предлагаем для наших клиентов другой путь:

АО Завод «КОТТЕДЖ» осуществляет полный цикл строительства домов и коттеджей, а именно:

  • разработка проекта
  • расчет стоимости строительства
  • земляные работы
  • устройство фундамента
  • кладка стен
  • устройство монолитных поясов
  • устройство перекрытий
  • устройство кровли
  • установка окон и дверей
  • внешняя отделка
  • внутренняя отделка

Помимо этого приобретение и доставка всех строительных материалов, мы берем на себя. Стоимость всех строительных материалов не превышает рыночных цен по Самарской области.

Чтобы заказать услуги по строительству коттеджа необходимо:
  1. Оставить заявку на строительство с указанием ФИО и контактного телефона (письменно, по телефону, по обратной связи на сайте)
  2. С Вами свяжется наш специалист и назначит время встречи
  3. Вы выбираете проект по каталогу или предоставляете свой проект
  4. Мы рассчитываем Вам стоимость работ
  5. После согласования цены, подписываем договор

Почему именно АО Завод «КОТТЕДЖ»:

  1. Команда профессионалов. Огромный опыт работы возведения как индивидуальных, так и многоквартирных жилых домов.
  2. Низкая стоимость строительства
  3. Оперативная и слаженная работа
  4. Высокое качество
  5. Гарантия на выполняемые виды работ 2 года

Задайте свой вопрос нашему специалисту

И мы вам ответим на указанную почту

Обратная связь

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с вами в течение 2х часов

5 этапов строительства домов | Как построить коробку дома

2 декабря 2019

время чтения 3 минуты

Помимо фундаментов, компания «Фундамент-СПб» также строит загородные дома. Хотя мы являемся узкопрофильной компанией, которая занимается монолитными работами, с 2012 года мы проектируем и возводим коробки домов.

С чего все началось? Один из клиентов попросил нас продолжить строительство после того, как мы построили ему фундамент. В результате, мы пригласили в компанию опытного инженера, научились правильно проектировать и строить дома и отработали технические решения.

В нашей компании мы подразделяем строительство коробки дома на пять этапов.

Первый этап – это возведение:

  • наружных и внутренних несущих стен,
  • дымоходов и вентиляционных каналов
  • внутренних перегородок, межэтажных перекрытий и лестниц.

На этом этапе ключевой задачей является полное окончание всех кладочных работ и подготовка проекта для последующего этапа – кровельных работ. Также на этом этапе очень важно утеплить все зоны, особенно монолитное перекрытие с торца, потому что этот узел обладает высокой теплопроводность, а также монолитные балки в тех местах, где они «вылетают» из конструкции. Сроки возведения коробки занимает около двух месяцев.

На втором этапе мы возводим кровлю дома.

Комплекс работ включает в себя:

  • возведение стропильной системы (из дерева, металла или лёгких стальных тонкостенных конструкций)
  • кровельное покрытие из различных материалов (фальца, гибкой черепицы, металло-черепицы, керамической черепицы)
  • возведение водосточной системы
  • устройство снегозадержания
  • устройство лобовой доски
  • подшивы свесов

Этап по возведению коробки дома заканчивается тем, что, когда заказчик начнет обшивать дом, он уже не возвращается к общестроительным работам. Ему не нужно разрезать кровлю для вентканала или дымохода, которые не были учтены, или приглашать бригаду каменщиков на возведение дополнительных межкомнатных перегородок.

Третий этап – это фасадные работы.

В каких-то технологиях они могут пересекаться с кровельными работами.

На этом этапе мы производим работы по:

  • финишной отделке фасада
  • остеклению оконных проемов
  • монтажу дверей

В своей практике мы поменяем следующие технологии:

  • штукатурку «мокрый фасад»
  • облицовку кирпичом или клинкерной плиткой
  • обшивку планкеном из дерева или фальцем

Зачастую в типовых проектах, с которыми нам приходится иметь дело, отметки плавают, где-то нет решения по вентканалам по дымоходам, и их надо обязательно учитывать и прорабатывать в соответствии с пожеланиями заказчиков. Поэтому при подготовке к работам мы меняем проектные решения, касающиеся многих неучтенных моментов.

Срок строительства такого дома, начинаю с фундамента и заканчивая крышей, занимает ориентировочно 6 месяцев.

Четвёртый этап:

  • внутренние инженерные сети
  • отделка внутри здания

На этом этапе проводится сети канализации, водоснабжения, электроснабжения, слаботочные сети. Далее проводятся отделочные работы под ключ, начинает со штукатурки и заканчивая оклейкой стен обоями. После проведения этого этапа клиент уже может заезжать в дом и начинать пятый этап – благоустройство территории.

Если вы хотите построить дом за один сезон, лучше всего планировать старт работ зимой: построить фундамент в январе-феврале, а в весенний период начать строительство коробки дома. Таким образом, в середине лета можно приступить к фасадным работам, кровле и остеклению самого дома, закрыв, таким образом, тёплый контур. И поздней осенью или зимой можно приступить к отделке и инженерными сетями внутри дома.

Пятый этап – благоустройство

На пятом этапе, касающемся благоустройства территории и ландшафтному дизайну, мы проводим работы по:

  • мощению или бетонированию отмостки, подъездных путей и дорожек
  • посеву газона и всем работам, которые связаны с облагораживанием прилегающей территории.

Общий срок строительства объекта, в зависимости от метража, составляет примерно 8-9 месяцев до момента окончательного заезда заказчика дом.

Помимо непосредственно строительства мы также разрабатываем необходимую проектную документацию, которая должна своевременно появляться на стройке, для того, чтобы в процессе работы не возникало накладок.

Таким образом, обращаясь в нашу компанию за фундаментом, вы можете, после его строительства, продолжить с нами строительство вашего загородного дома!

Задать вопрос

Строительство деревянных домов под ключ в Самаре и области по низкой цене

Откуда лес?

Известно, что одним из параметров определяющих качество и долговечность древесины является плотность. Поэтому не заготавливаем лес в близь расположенных регионах. Сосна заготавливается на границе Республики Коми и Архангельской области, кедр и лиственница – центральная Сибирь (Алтайский край, Красноярск)

Как долго компания на рынке деревянного строительства?

На территории Самарской области трудимся 5 лет, выполнено более 300 объектов.

Можно ли посмотреть выполненные работы?

Нужно! Организуем просмотр построенных объектов в удобное клиенту время. Придерживаемся политики: не пощупав невозможно понять, за что платишь деньги.

Какие цены на строительство домов из дерева?

Самый часто задаваемый вопрос, на который невозможно однозначно ответить, полную стоимость деревянного дома можно рассчитать только после подготовки детального проекта и согласования материалов, используемых при возведении и отделке.

Из чего лучше построить дом, брус или бревно?

В первую очередь зависит от предпочтений в архитектуре, внешнем виде и отведенном времени, материалы обладают собственными особенностями – менеджеры с удовольствием расскажут о них.

Какие сроки строительства?

В зависимости от материала домокомплекта, минимальный промежуток времени для дома из дерева под ключ (фундамент, домокомплект, инженерные сети, отделка) размером 150м2 составляет 4 месяца с момента начала монтажных работ.

Есть гарантия?

Официально гарантируем самый длительный срок службы среди конкурентов - 15 лет, уверенны в качестве используемой древесины, применяем только проверенные технологии сборки, обязательства сторон фиксируются в договоре.

Сколько простоит дом и какой его срок службы?

При обеспечении правильного и своевременного ухода возведенное жилище прослужит не менее 70 лет.

Стоит ли бояться трещин?

Нет, если соблюдены все технологии производства, они, как правило, носят косметический характер и не влияют на теплоэффективность.

Какова реальная усадка материала?

Исходя из применяемых нами технологий, можем сказать достаточно точно: материалы естественной влажности - 7-9%; камерной сушки - 4-6%; клееный брус - 2-3%.

Этапы строительства дома из бруса

Сборка брусового дома занимает от недели до месяца. Весь цикл работ от начала подготовки участка до окончания отделки длится в среднем около года. Такой срок строительства связан с тем, что работы проводятся в несколько этапов, между которыми необходимо делать технологические перерывы.

Подготовка проекта

Строительство начинается с выбора или подготовки проекта. Вы можете заказать проект у архитектора или купить уже готовый. Проект должен включать документацию для изготовления стенового комплекта и сборки. Некоторые компании, в частности «Дом-Строй», предоставляют проектную документацию бесплатно при заказе комплекта дома либо при заключении контракта на строительство под ключ.

У нашей компании имеется каталог готовых проектов. Вы можете выбрать один из них либо предоставить нам свои эскизы для разработки индивидуального проекта.

Фундамент

Когда проект готов, необходимо приступить к устройству фундамента. Имея на руках чертежи, заказчик может подготовить фундамент своими силами. Нужно помнить, что от качества и правильности выполнения фундамента зависит долговечность дома.

Тип фундамента выбирается в зависимости от характеристик грунта на участке и размера дома:

  • Столбчатый фундамент. Подойдет для небольшого дома при условии, что участок расположен на надежном грунте. Это довольно экономичный вариант.
  • Ленточный мелкозаглубленный фундамент. На таком фундаменте можно строить дом любого размера. Подходит для песчаных, глинистых, хрящеватых грунтов.
  • Ленточный фундамент. Монолитный ленточный фундамент – это мощное основание под тяжелое строение. Его необходимо заливать ниже глубины промерзания грунта. В связи с большим расходом материалов – это один из самых дорогих видов фундамента.
  • Плитный фундамент. Представляет собой монолитную железобетонную плиту. Подходит для строительства на ненадежных грунтах.
  • Свайный и свайно-винтовой фундамент. Эти типы фундамента подходят для строительства на подвижном грунте.

При планировании этапов строительства брусового дома важно учитывать, что большинство видов фундамента требует усадки. Перед началом сборки дома, столбчатый, ленточный или плитный фундамент должны выстояться в течение месяца. За это время компания-поставщик успевает подготовить стеновой комплект из бруса.

Свайный и свайно-винтовой фундаменты не требуют усадки. К строительству можно приступать сразу после их монтажа.

Сборка дома

Когда фундамент готов, на участок завозится материал и начинается сборка дома.

Обвязочный венец. Укладка первого венца — это очень ответственный этап. Необходимо убедиться, что фундамент выведен ровно в горизонтальной плоскости. На фундамент укладывается слой гидроизоляции, а на него — первый ряд брусьев, который называют обвязочным. Брусья этого венца укладываются под все наружные стены, а также будущие межкомнатные перегородки.

 

Для первого венца рекомендуется выбрать брус высшего качества и тщательно обработать его защитными составами. Лучше всего использовать брус из особо долговечной древесины, например, лиственницы.

Черновой пол. После установки обвязочного венца приступают к монтажу чернового пола. Лаги из досок 50 х 150 или бруса 100 х 150 мм впиливают в брус первого венца. К нижней части лаг крепятся черепные бруски, на которые укладываются доски чернового пола. Затем выполняется теплоизоляция пола. На доски необходимо уложить гидроизоляцию, теплоизоляционный материал и пароизоляционную пленку. Сверху на лаги настилается покрытие чернового пола из досок, листов OSB или другого материала.

Необходимо, чтобы между покрытием пола и «пирогом» теплоизоляции оставался вентиляционный зазор. Для этого толщина теплоизоляции должна быть меньше высоты лаг. В противном случае на лаги нужно прибить контррейки.

Стены и перегородки. После того как обвязочный венец и черновой пол подготовлены, можно приступать к сборке стен – это один из наиболее важных этапов строительства дома из бруса. При укладке рядов брусьев между ними обязательно прокладывается утеплитель. Самый распространенный материал для этого — джутовое полотно.

Углы сруба могут собираться в стык. Такое соединение называется «холодный угол». Чтобы углы были более надежными и непродуваемыми, необходимо сделать в брусьях специальные замки. Самые распространенные типы замковых соединений: «в ласточкин хвост», «в коренной шип», «в лапу».

рубка угла в ласточкин хвост

Ряды брусьев соединяются между собой деревянными нагелями. Некоторые строители для упрощения сборки используют гвозди, но это является грубым нарушением технологии строительства деревянных домов.

Внутренние перегородки собираются одновременно со стенами. Для них обычно используется брус меньшей толщины. Высота бруса обязательно должна быть такой же, как и у бруса, применяемого для внешних стен.

Кровля. Сразу после сборки сруба можно приступать к устройству кровли. Несущим элементом крыши является стропильная система. На стропилах устанавливается обрешетка под кровельный материал. Поскольку деревянный дом в первый год после постройки дает значительную усадку, крышу рекомендуется покрыть временным мягким материалом. Для этой цели, как правило, используется рубероид.

 

Фронтоны могут быть брусовыми либо каркасными. Каркасные фронтоны обычно обшиваются деревянным отделочным материалом или виниловым сайдингом.

Монтажные работы и отделка. После сборки стен и кровли брусовому дому требуется от 6 до 9 месяцев на усадку. По истечении этого срока производятся отделочные работы и монтаж электропроводки, водопровода и канализации.

Дом из профилированного бруса можно не отделывать, а лишь отшлифовать и покрыть защитными составами. Стены из непрофилированного бруса обычно отделывают с двух сторон.

Если вы планируете жить в доме круглый год, его желательно утеплить в независимости от того, из какого типа бруса он изготовлен. Самым распространенным материалом для утепления является минеральная вата. Для обшивки дома используется деревянная вагонка, имитация бруса, блокхаус или виниловый сайдинг. 

Готовые проекты

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 444 310

Р

Комнат: 7

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 3 139 070

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 557 930

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 2 992 990

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 227 270

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 285 680

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 2 155 670

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 2 326 610

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 2 171 510

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 452 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 747 020

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 926 210

Р

шагов к строительству дома

Интерьеры, штамповка и этап контроля качества

Этап интерьеров
Этап интерьеров начинается с того, что плотник устанавливает внутренние двери, шкафы, плинтусы и карнизы. Затем малярная бригада наносит основной слой краски на стены, плинтусы, карнизы и шкафы. Далее укладывается пол из керамической плитки во всех «влажных» помещениях дома.

Этап механической отделки / Завершение интерьеров
На этом этапе завершается работа механических и электрических систем в доме.Это также включает завершение всех систем водопровода, освещения и HVAC. Кроме того, мы устанавливаем столешницы из гранитных плит, зеркала, душевые двери, бытовую технику, светильники и сантехнику. На этом этапе также будут установлены ковровые покрытия и паркетные полы.

Стадия Punch Out
На этом завершаются штрихи. Покраска завершена, внутренняя и внешняя часть дома профессионально очищена, а подъездная дорожка промыта под давлением. Двор полностью озеленен, на клумбах установлено разнообразное сезонное озеленение.Приход / округ проведет заключительную проверку, чтобы убедиться в соблюдении строительных норм.

Заключительные проверки / этап контроля качества
На этом этапе специалист по контролю качества посещает дом и проходит тщательный контрольный список из более чем 1000 пунктов всех работающих систем в доме, чтобы убедиться, что все они работают с оптимальной производительностью. После того, как они завершили свой отчет, суперинтендант DSLD завершает свою собственную проверку и исправляет все пункты в списке специалиста по контролю качества, чтобы дом был идеальным, когда покупатель появляется для своего первого обхода.

Ориентация нового домовладельца / первая прогулка по дому
Дом завершен, и это этап, на котором покупатель связывается, чтобы пройти по дому с суперинтендантом DSLD. Во время ориентации для нового домовладельца суперинтендант проведет покупателя по дому, объясняя многие особенности, преимущества и общую работу функционирующих систем. Он также ответит на любые вопросы или проблемы в это время, чтобы элементы, требующие корректировки, могли быть выполнены до закрытия.

Заключительный обход
Целью заключительного обхода является проверка того, что все предметы, обнаруженные во время первого обхода, были приведены в соответствие со стандартами DSLD и исправлены для покупателя. Это последний шаг перед тем, как наш покупатель жилья закроется и переедет в свой новый дом!

Чего ожидать при строительстве дома: 10 этапов

Помимо рождения ребенка, для семьи есть несколько вещей более увлекательных, чем строительство нового дома.Весь процесс - от поиска идеального района и участка до наблюдения за тем, как дом «поднимается» из-под земли и принимает форму, - захватывает. К сожалению, это также может нервничать.

Непредвиденные задержки в строительстве, вызванные любым количеством факторов, могут быть чрезвычайно стрессовыми, особенно если это первый новый дом , построенный для семьи . Однако понимание процесса строительства может помочь решить эту проблему.

Готовы ли вы построить новый дом? Просмотрите наши электронные каталоги, чтобы найти идеальные строительные и дизайнерские материалы.

Perfect Storm = Задержки

Исторически низкие процентные ставки по ипотечным кредитам в сочетании с сокращением запасов привели к тому, что спрос на дома намного превысил предложение строителей. Кроме того, появился новый фактор, влияющий на жилищное строительство в постпандемический период.

Согласно отчету CNBC , «Хотя поток покупателей остается высоким, некоторые строительные работы откладываются из-за нехватки материалов», - сказал Чак Фоук, председатель Национальной ассоциации жилищных строителей и строитель из Тампы, Флорида.«Это вынуждает строителей и покупателей бороться с растущими проблемами доступности, поскольку стремительно растущие цены на пиломатериалы увеличили стоимость нового дома более чем на 24 000 долларов».

«Это показывает, что в контексте более широкого рынка жилья застройщики сталкиваются с увеличивающимися задержками в доставке своей продукции покупателям. Некоторые из крупных общественных строителей заявили в отчетах о прибылях и убытках, что они откладывают строительство, чтобы не строить, пока материальные затраты достигли своего последнего пика ».

Джереми Эмлер, эксперт по жилищному строительству из Acme Brick, , отметил: «Задержки материалов распространяются на весь процесс строительства.Мы слышим о задержках, связанных с бетоном, пиломатериалом, кирпичом, сантехникой, полом, бытовой техникой и открывателями гаражных ворот. Как только один сегмент будет исправлен и удален из списка, на его место будет добавлен другой ».

Все эти факторы могут вызвать «сильное беспокойство» у семей, решивших построить новый дом. Лучшее лекарство от этого недуга - знание. Это начинается с понимания процесса и сроков строительства нового дома.

10 этапов строительства нового дома

Строительство нового дома занимает больше времени, чем когда-либо.

«Для производителей производственных мощностей не существует более 75 или 90 дней», - сказал Эмлер. «Они были растянуты до 120-150 дней из-за материальных задержек и большого количества строящихся домов на земле. Кроме того, более дорогие дома на заказ требуют еще большего времени для строительства ».

Согласно нескольким потребительским руководствам по жилищному строительству, включая , этот веб-сайт , будущие новые домовладельцы должны ожидать этих 10 шагов от строителя после того, как найдут идеальный участок .

1. Подготовка строительной площадки и заливка фундамента

На этом этапе строитель:

  • Подайте заявку и получите все разрешения на строительство в местных органах власти
  • Попросите строительную бригаду выровнять площадку
  • Устройство деревянных опалубок под временный фундамент (балочно-балочный или плитный)
  • Опоры (конструкции, в которых дом соприкасается с землей, которая поддерживает его) будут установлены

После того, как эти шаги будут выполнены, городской инспектор посетит объект, чтобы убедиться, что компоненты фундамента соответствуют требованиям и правильно установлены.Эта проверка может быть повторена в зависимости от типа фундамента (плита, подвесное пространство или подвал). Затем строитель удалит формы и начнет координировать шаг № 2, этап создания каркаса.

2. Полный черновой каркас

На этом этапе строитель:

  • Установить систему пола
  • Готовые системы стен и крыш
  • Каминов построено
  • На наружные стены нанесена обшивка и они покрыты защитной пленкой

3.Полный сайдинг и кровля, грубая сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Согласно вышеуказанному веб-сайту: «После того, как оболочка будет закончена, можно будет установить сайдинг и кровлю. В то же время электрические и сантехнические подрядчики начинают прокладывать трубы и провода через внутренние стены, потолки и полы. Установлены канализационные и вентиляционные отверстия, а также водопровод. В этот момент устанавливаются ванны и цельные душевые / ванны, потому что есть больше места для маневрирования больших и тяжелых предметов.”

Строитель установит:

  • Трубы и провода
  • Канализационные и форточки
  • Водопровод
  • Ванны и душевые кабины
  • Воздуховоды для системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
  • Вентиляционные трубы HVAC

«Черновой каркас, сантехника, электрические и механические системы проверяются на соответствие строительным нормам. Скорее всего, это будут три разные проверки ».

Пока строитель усердно работает, этот этап - хорошее время, чтобы начать выбирать цвета и стили кирпича.Возможны задержки, и если вы будете «на опережение», это поможет продвижению проекта.

4. Установите изоляцию

Правильная изоляция имеет решающее значение для экономии денег домовладельцев на коммунальные услуги. Дома, построенные из кирпича , обладают дополнительными изоляционными преимуществами по сравнению с деревянными конструкциями или домами с синтетическим сайдингом.

Общие виды утепления в новых домах

  • Стекловолокно
  • Целлюлоза
  • Пеноматериал из минеральной ваты
  • Бетонные блоки
  • Изоляция бетонных форм
  • Пена для распыления
  • Структурные изолированные панели
  • Пенопласт или жесткий пенопласт

5.Полный гипсокартон и внутренняя арматура, начальная внешняя отделка
  • Гипсокартон навесной и приклеенный
  • Текстурирование завершено
  • Нанесен основной слой краски
  • Наружная отделка - кирпич, металлический сайдинг , облицовка, камень или другие внешние строительные материалы. Некоторые домовладельцы на этом этапе предпочитают красить или промывать известью кирпич.

6. Завершить внутреннюю отделку, установить внешние проходы, патио и подъездную дорожку
  • Двери, подоконники, установлена ​​декоративная накладка
  • Добавлены места для развлечений на открытом воздухе , такие как патио или кухни на открытом воздухе
  • Шкафы, умывальники, каминные накладки установлены
  • Нанесен последний слой краски

Этот этап - прекрасное время, чтобы посетить Acme Brick, Tile & Stone, чтобы выбрать плитку и пол.

7. Установите настил с твердой поверхностью, столешницы; Завершить экстерьер
  • Керамика Плитка , винил и дерево Полы установлены, а также столешницы
  • Завершена планировка внешней отделки, чтобы обеспечить надлежащий дренаж вдали от дома и подготовить двор к озеленению.

8. Отделка механической отделки; Установить сантехнику
  • Установлены осветительные приборы, розетки и выключатели, электрическая панель завершена
  • Установлено
  • климатического оборудования и завершены регистры
  • Раковины, унитазы, смесители сданы на место

9.Установить зеркала и душевые двери; Чистовые полы, внешнее озеленение
  • Установлены зеркала, душевые двери и ковровое покрытие, проводится финальная уборка.
  • Посажены деревья, кустарники и трава или установлено искусственное покрытие и завершено другое внешнее озеленение

На этом этапе чиновник строительного кодекса завершает заключительную проверку и выдает свидетельство о заселении. Если во время этой проверки будут обнаружены какие-либо дефекты, может быть запланирована дополнительная проверка, чтобы убедиться, что они были исправлены.

10. Заключительный осмотр

Это этап, на котором застройщик отмечает любые аспекты дома, которые необходимо исправить. Именно в это время профессионалы отмечают, что домовладельцы должны «осматривать поверхности столешниц, арматуры, полов и стен на предмет возможных повреждений. Иногда споры возникают из-за того, что домовладелец обнаруживает выбоину на столешнице после переезда, и невозможно доказать, была ли она вызвана бригадой строителя или грузчиками домовладельца.”

Планирование точек поворота

В любом процессе строительства всегда будут возникать непредвиденные проблемы. Лучший совет - готовиться после каждой вехи до того, как они произойдут.

«Я бы порекомендовал домовладельцам принимать первичное и вторичное решение для каждого сегмента дома», - сказал Эмлер. «Таким образом, при заказе материала, если исходный выбор недоступен, они могут перейти непосредственно к« Плану Б », чтобы сэкономить время.

«Если домовладельцу придется снова пройти весь процесс выбора, это увеличит время строительства.Не ждите, пока вам понадобится товар, чтобы заказать его. Все материалы должны быть выбраны заранее ».

Готовы ли вы построить дом своей мечты? Поговорите со своим строителем и нажмите здесь, чтобы поговорить с экспертами Acme Brick и обсудить отличные идеи по качеству продукции.

Решения для жилищного строительства

Ваш вызов

Для индивидуальных домостроителей, каменщиков, подрядчиков или архитекторов успешное строительство дома означает соответствие высоким стандартам:

  • снижение затрат на отопление и охлаждение за счет оптимизации энергоэффективности и теплоизоляции
  • максимизация скорости и эффективности строительного процесса
  • минимизация отходов и затрат за счет оптимизации работы на строительных площадках
  • строительство эстетичного дома, отвечающего ожиданиям домовладельца
  • позволяя домовладельцам передавать свою собственность следующему поколению благодаря прочным и долговечным домам.
Наше предложение

Бетон отлично подходит для строительства безопасных и долговечных домов, поскольку это наиболее устойчивый материал к экстремальным климатическим условиям и пожару, не требующий дополнительных специальных химикатов. Мы предлагаем ряд строительных систем, в том числе:

  • энергоэффективные решения для строительных элементов, таких как стены, крыши и полы, сочетающие цемент, заполнители и бетон с изоляцией. Наши материалы теплоизоляционные свойства сборных железобетонных блоков
  • эстетические решения, которые сделают ваш дом уникальным с помощью красочного и декоративного бетона, песка и заполнителя как для внутренних, так и для внешних элементов.
Наши передовые продукты и услуги
  • Плиточные перекрытия, уложенные всего за одну заливку, из нашего самоустанавливающегося самовыравнивающегося бетона
  • .
  • Сборное литье с низким содержанием углерода, высокая прочность и производительность, сокращение воздействия на окружающую среду
  • Снижение отходов и потерь времени с помощью наших высококачественных готовых к использованию растворов
  • Простота обращения и сокращение количества отходов с нашими решениями, доступными в небольших контейнерах, например, бетон в больших мешках и ведрах, цемент в мешках меньшего размера
  • Комплексные услуги по строительным работам, где можно найти все необходимые материалы и решения
  • Более точное прогнозирование количества материалов, необходимых для вашего проекта, с нашей службой количественной оценки материалов
  • Услуги по укладке и отделке: мы наносим бетон прямо на вашу строительную площадку через нашу сертифицированную сеть аппликаторов
  • .

Строительство дома в Мексике

Как построить свой собственный уютный дом

Рэйчел Хартман
Ресурсы обновлены 29.03.2019, автор: Переходы за границу

Строительство дома в Мексике.

«За пределами крупных городов трудно найти хорошую арендную плату, а честных домовладельцев еще труднее найти. Я считаю, что владение собственным домом в Мексике важнее, чем в США ». Это одна из причин, по которой надежный источник объясняет, почему он спроектировал и построил свой дом в Лердо, Мексика. Ролли совершил решительный шаг вперед в 2000 году, переехав из Лос-Анджелеса в свой недавно построенный дом на севере центральной Мексики.

Многие американцы мечтают о более простой жизни в стране цветов и долгих сиест.Но немногие воплощают эту мечту в реальность, строя собственный дом к югу от границы. Однако, если подумать, это один из лучших способов осуществить мечту: выбрать именно то, что вы хотите, и упорно трудиться, чтобы получить это.

Строительные проекты в Мексике - это не сказки, которые ждут своего часа. Если вы хотите создать свой собственный дом, приготовьтесь к долгой дороге, вымощенной задержками, проблемами confianza (доверие) и культурными сюрпризами. Но это не невыполнимая задача.Фактически, поскольку рабочая сила и материалы обычно дешевле, вы обычно можете получить больше за свои песо, построив, а не покупая дом.

Идеальное расположение

Любите ли вы пляжный бомж или предпочитаете уединение в горах, вы найдете свою нишу в пределах Мексики. Хотя рекомендуется посетить популярные места скопления эмигрантов - Нижняя Калифорния, регион озера Чапала и Сан-Мигель-де-Альенде, - не исключайте менее загруженные туристами районы.Одна семья экспатов жила в Торреоне, промышленном городе на севере Мексики, последние сорок пять лет. Хотя Торреон обычно занимает в путеводителях не более двух страниц (иногда начинающихся со слов «если вы должны поехать сюда»), некоторые считают, что это идеально подходит.

Вообще говоря, люди на юге довольно замкнуты; те, что на севере, имеют репутацию более привлекательных (хотя они по-прежнему более сдержанны, чем шумные гринго). Прежде чем покупать землю, начните с аренды в желаемом месте.Вы быстро узнаете, чувствуете ли вы себя комфортно в этом районе и с людьми.

Покупка недвижимости в Мексике

Иностранцы могут владеть землей в Мексике. Если вы обнаружите недвижимость в запретной зоне (в пределах 50 км от побережья или 100 км от границы), вам нужно будет подать заявление на получение fideicomiso . По этому соглашению о доверительном управлении мексиканский банк получает право собственности на собственность. Вы, как владелец, по-прежнему будете пользоваться практически всеми правами, включая использование, продажу и наименование бенефициара земли.Внутри Мексики вы можете владеть недвижимостью на свое имя. Для этого вам понадобится escritura (акт), подготовленный мексиканским нотариусом.

Нотариус будет играть очень активную роль в покупке земли. В Мексике все юридические документы должны быть подписаны у нотариуса, чтобы быть законными. Попросите ваших проверить, все ли долги и необходимые платежи внесены на землю. Если вы покупаете землю у застройщика, попросите нотариуса подтвердить наличие разрешений на застройку и строительство.Не подписывайте ничего, пока не получите четкое представление о том, что говорится в документе.

Кроме того, учтите следующее:

  1. Избегайте покупки земли с пометкой «Эгидо». Это коммунальные земли сельскохозяйственного назначения, которые могут стать проблемой с юридической точки зрения. Лучше держаться от этого подальше.
  2. Спросите о подключении к водопроводу, канализации и электричеству. Если они недоступны, их подключение может быть очень дорогостоящим.
  3. Проверьте городские постановления.Некоторые области, такие как Косумель, разрешают строительство только на определенном процентном соотношении собственности и ограничивают высоту.

Не зацикливайтесь на «лихорадке маргариты» (первоначальное волнение при виде преимуществ жизни в Мексике). Вместо этого делайте шаги по одному. Проведите много исследований, задавайте вопросы и держитесь подальше от всего, что кажется вам подозрительным. Если вы будете внимательно следить за процессом, это поможет вам найти землю, которая вам в конечном итоге понравится.

Поиск местных работников

Когда у вас есть земля, есть несколько вариантов строительства. Если вы знакомы со строительством, вы можете подумать о том, чтобы возглавить проект. Если нет, и даже если у вас есть большой опыт, было бы разумно найти архитектора и строительную бригаду.

Что бы вы ни выбрали, вы услышите термин confianza , а если нет, то скоро узнаете его значение. Ключевым моментом является поиск работников, которые заслуживают доверия (de confianza).Глупо браться за строительный проект без хороших местных связей.

К счастью, мексиканцы мастера нетворкинга. Если вы арендуете участок до строительства, используйте это время для построения отношений с надежными друзьями. Они свяжут вас с кем-то, кого они знают, кто знает кого-то еще, и так далее. Эта сетевая система существует из-за проблем confianza и поможет вам найти надежного архитектора и рабочих.

Необходимость контроля

Очень важно поддерживать регулярное присутствие на сайте.Ежедневно заезжать сюда или проводить весь день на месте - не редкость.

Синдром sí Señor свирепствует на строительных площадках. Рабочие стараются не говорить вам «нет». Хотя это может показаться идеальным (ваши приказы всегда выполняются!), Это может быстро испортиться. Даже если архитектор, сантехник или электрик не согласен с вашей идеей, скорее всего, они ответят ей решительным «да». Они могут это сделать, заранее зная, что ваш план непрактичен, ужасно дорог или просто невыполним.

Попытка угодить высоко ценится в Мексике. К сожалению, момент может быть приятным, но он быстро пройдет. Тогда начнется головная боль, связанная с восстановлением стены или реконструкцией шкафов. Чтобы избежать этого, проведите обширное исследование самостоятельно. Оставайтесь на сайте, чтобы следить за прогрессом. И не увязните, если придется переделывать часть конструкции; убедитесь, что конечный результат именно такой, какой вы хотите.

Возьми два раза… а потом примерно

Хотя строительные проекты часто выходят за рамки бюджета и занимают больше времени, чем ожидалось, в Мексике можно ожидать еще больших задержек.Фактически, ожидание и преодоление неизбежных ударов - вот что отталкивает некоторых от строительства здесь. Перед началом работы спланируйте задержки и увеличьте бюджет. Будет легче терпеть изменения и задержки, а также сложную и часто приводящую в ярость бюрократическую систему. В эту систему встроены случайные взятки. Они могут помочь ускорить процесс, но используйте их с умом.

Реалистичные ожидания

Осмотрите дома перед началом строительства вашего.В зависимости от ваших рабочих, ваш дом может не иметь «чистой» отделки. Некоторые эмигранты описывают завершенную конструкцию как обувь, которую уже надели. Рассматривайте ее как персонажа; это то, что делает дом в Мексике домом.

Будучи сторонним наблюдателем, ожидайте неожиданного. Даже при наличии опыта и местных связей. Ваше положение иностранца увеличивает риск переплаты. Очевидно, вам понадобится знание испанского, чтобы сократить расходы.

Строя дом в Мексике, помните популярную фразу «sí se puede» (да, можно!).

Для получения дополнительной информации

Обустройство дома

Обставьте свой новый дом лучшими и зачастую недорогими элементами декора Мексики. Вот некоторые из лучших рынков для покупок:

Ciudadela: Этот полукрытый рынок, расположенный в самом центре Мехико, насчитывает более 200 прилавков и может похвастаться изделиями ручной работы со всей страны.Адрес: на проспекте Балдерас, между Реформа и Чапультепек.

Пуэбла: Штаб-квартира мексиканской столовой посуды Talavera высшего качества. Вы можете купить уже приготовленные блюда или заказать свои собственные. Магазины разбросаны по всему городу. Два, которые стоит попробовать: El Parián, пешеходный торговый район, расположенный между Avenidas 2 и 6 Oriente, и Centro Talavera Poblana, расположенный на Calle 6 Oriente 11, между Calle 2 Norte и Avenida 5 de Mayo.

Tlaquepaque: Если ваш бюджет позволяет, этот рай для художников предоставит все необходимое, чтобы добавить очарования вашему дому.Магазины отправят покупки в желаемое место назначения. Расположен в восьми километрах к юго-востоку от центра Гвадалахары.

Tonalá: Распределительный центр стеклянной посуды, этот рынок протяженностью в милю также специализируется на тканевой и деревянной мебели (и это проще для кошелька, чем Tlaquepaque). Четверг и воскресенье - базарные дни. Расположен в восьми километрах к востоку от Тлакепак.

Информация для сотрудников

Если вы нанимаете рабочих самостоятельно, вам придется платить им.Примите во внимание следующее для сотрудников в Мексике:

  1. Строительные рабочие обычно работают 48 часов в неделю
  2. Оплата наличными в конце каждой недели
  3. Все сотрудники (за исключением освобожденных) должны быть зарегистрированы в IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social), который обеспечивает социальное обеспечение, медицинское обслуживание, государственное жилье и т. Д.
  4. Для подключения к IMSS вам понадобится сертифицированный бухгалтер.Затем они будут присылать вам счета каждый месяц.
  5. Держите квитанции - они могут вам понадобиться в будущем.

Работники платят за строительство вашего дома в Мексике.

Покупка недвижимости в Мексике

Рэйчел Хартман жила в Мексике более восьми лет. Она была опубликована в различных журналах и на сайтах.

Полное руководство для новичков по проектированию (и строительству) собственного дома

Владение собственным домом в Соединенных Штатах всегда было частью американской мечты, и не похоже, что эта тенденция изменится в ближайшее время.

Фактически, согласно недавнему анализу Nerd Wallet, 32% американцев заявили, что планируют приобрести дом в следующие пять лет, а 15% приобрели дом в течение последних пяти лет.

Понятно, что американцы не планируют отказываться от домовладения, и это заставило нас спросить:

Люди, которые ищут новый дом, планируют купить существующий дом, или они хотят спроектировать и построить свой собственный дом ?

Если вы читаете это руководство по строительству дома, вы можете задать себе тот же вопрос.

Стоит ли проектировать и строить собственный дом или просто покупать существующий дом и переезжать в него?

В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы обоих. Мы также рассмотрим общий процесс проектирования и строительства собственного дома.

И если вы ищете строителя дома на заказ в Хьюстоне, Сан-Антонио или окрестностях, свяжитесь с командой Design Tech Homes сегодня, чтобы начать проектировать дом своей мечты!

1 - Плюсы строительства собственного дома

Строительство нового дома позволяет начать все с чистого листа.Вы выбираете варианты, индивидуальную настройку и дизайн, которые всегда хотели создать в доме своей мечты!

Давайте начнем с рассмотрения преимуществ строительства собственного дома.

Независимо от того, проектируете ли вы свой дом или пользуетесь индивидуальным строителем, интересно думать о возможностях, когда вы строите свой собственный дом!

Дополнительные параметры местоположения

Поскольку вы начинаете с нуля, у вас есть больше вариантов выбора местоположения. На этом этапе важно подумать о потребностях и желаниях своей семьи.

Хотите жить в городе или в деревне? Как вы думаете, что лучше всего подходит для работы? Вы предпочитаете лесистую или открытую обстановку?

Вот некоторые из вопросов, на которые вы должны ответить, выбирая свое местоположение.

Настройте дом в соответствии с вашими потребностями

Возможности индивидуальной настройки вашего собственного дома безграничны. От плана этажа до размеров туалетов вы полностью контролируете каждую деталь вашего нового дома!

И если все настраиваемые параметры кажутся ошеломляющими, не волнуйтесь.У нас есть блог, в котором вы можете пройти через весь процесс от начала до конца: 14 вещей, которые нужно знать при построении своего участка в Техасе.

Новый старт в вашем доме

Нет ничего лучше, чем переехать в ваш новый дом! Вы можете заснуть в первую ночь, зная, что им никогда раньше не пользовались. Вам также не нужно беспокоиться о старой крыше, неприятном запахе, протекающих окнах или других проблемах с обслуживанием.

Не требует обслуживания

Одна из замечательных особенностей строительства собственного дома - это знание того, что он не должен обслуживаться в течение многих лет.

Если вы построили правильно, вы можете наслаждаться своим новым домом в течение многих лет, прежде чем вам придется беспокоиться о замене крыши, водонагревателя или других деталей.

Эту экономию на обслуживании важно учитывать, когда вы думаете о стоимости строительства собственного дома, поскольку старые дома могут нуждаться в дорогостоящем обслуживании или ремонте.

Помимо технического обслуживания, вы можете спроектировать свой дом так, чтобы он был энергоэффективным, что в конечном итоге сэкономит вам много денег.

Современный декор и отделка

Не беспокойтесь о том, что ваш дом скоро устареет! Вместо этого вы можете оформить свой дом в современном стиле с обновленными функциями.

Вы можете решать буквально все, что хотите.

В то время как молодая пара может выбрать современный стиль, кто-то, кто строит дом для престарелых, может выбрать более традиционный стиль.

Гарантия

Многие старые дома нуждаются в ремонте, на который не распространяется гарантия. Однако, когда вы строите свой собственный дом, вы начинаете с полной гарантии на все детали конструкции. У вас также есть возможность приобрести расширенную гарантию на некоторые материалы.

Обновленные технологии

Строительство нового дома позволяет спроектировать и оптимизировать его для современных технологий, таких как системы безопасности, современные развлекательные системы и средства связи. Старые дома часто необходимо модернизировать, чтобы они соответствовали новым технологиям.

Экологически чистый и эффективный

Многие новые дома построены так, чтобы быть энергоэффективными и иметь небольшой экологический след. Эффективные дома требуют меньше энергии для обогрева и охлаждения.

Они также могут иметь такие особенности, как высокоэффективные системы горячего водоснабжения, сантехнические устройства с низким расходом, солнечная энергия, бамбуковые полы и другие экологически чистые конструкции.

Варианты индивидуального финансирования

Строители домов на заказ часто имеют ипотечные дочерние или аффилированные компании, которые предоставляют индивидуальное финансирование. Это включает в себя первоначальные платежи, комиссию по кредиту и даже процентные ставки, адаптированные к вашему бюджету и ситуации.

2 - Минусы строительства собственного дома

Хотя проектирование и строительство собственного дома кажется идеальным, большинство людей покупают существующие дома вместо того, чтобы строить свои собственные.

Почему это?

Строительство нового дома имеет множество преимуществ, но есть и недостатки.

Цена не подлежит обсуждению

Строительство нового дома требует больших первоначальных вложений. Вам нужно купить землю и построить все на месте. Существуют также разрешительные сборы и другие расходы на строительство нового дома.

Поскольку стоимость зависит от материалов и времени строительства, цена на новые дома обычно фиксированная и не подлежит обсуждению, как для существующего дома.

Обновления и дополнительные услуги увеличивают стоимость

Приятно думать обо всех дополнительных услугах, которые вам нужны, при проектировании собственного дома, но они имеют свою цену.Почти для каждой функции в вашем доме доступны обновления, но каждая из них увеличивает стоимость вашего нового дома.

Время строить

От начала до завершения строительства вашего нового дома требуется значительное время. Эта временная шкала увеличивается только в том случае, если вам нужно сначала купить землю.

Проектирование, получение разрешений, подготовка площадки, строительство, отделочные работы и другие различные части строительства нового дома занимают много времени. В зависимости от времени года и местоположения, погодные условия также задерживают строительство.

Возможная бюрократическая волокита

Перед фактическим началом строительства необходимо провести значительную бумажную работу и бюрократическую волокиту. В основном это происходит при получении необходимых разрешений на строительство и требуемых проверок от местных властей, обладающих соответствующей юрисдикцией.

Хотя этот процесс обычно проходит гладко, если требования выполняются, он допускает возможные проблемы с документами или чертежами. Если эти проблемы возникнут, это отодвинет сроки строительства.

Если вы работаете напрямую с строителем индивидуального дома, они берут на себя большую часть этого за вас.

Выбор плохого строителя или подрядчика

Если вы решите работать с индивидуальным строителем дома или сами играете роль генерального подрядчика, ваш новый дом будет настолько хорош, насколько хороши выбранные вами строители.

Найдите время, чтобы изучить выбранных вами подрядчиков. Прочтите отзывы покупателей, узнайте их гарантии и узнайте о них все возможное.

3 - Плюсы покупки существующего дома

Теперь, когда мы рассмотрели плюсы и минусы строительства собственного дома, давайте взглянем на плюсы и минусы покупки существующего дома.

Вот некоторые из главных причин для покупки существующего дома:

Меньше стресса

Поскольку дом уже построен, покупка существующего дома обычно требует меньше стресса и времени. Не требует проектных работ, планировок этажей или заключения договора.

Цена фиксированная.

Если вы одобрены на установленную сумму финансирования и у вас есть определенный жилищный бюджет, то покупка дома станет проще. При покупке существующего дома редко случаются дополнительные расходы или сюрпризы для бюджета, особенно если речь идет о риэлторе с хорошей репутацией.

Зрелое озеленение

Большинство существующих домов имеют благоустройство территории. В зависимости от возраста здесь могут быть и взрослые деревья или живые изгороди. Обычно это означает, что вам просто нужно поддерживать существующий ландшафт вместо того, чтобы проектировать и означать ландшафт.

Более быстрые сроки

Даже несмотря на то, что среднее время закрытия дома составляет 30-45 дней, это, как правило, быстрее, чем строительство собственного дома. Если не возникнет серьезных проблем, вы сможете относительно быстро переехать в купленный дом.

Нет «перегрузки опциями»

Одна из самых сложных частей проектирования собственного дома - это неограниченные возможности, которые у вас есть. Работа с индивидуальным строителем дома полезна, но по-прежнему требует принятия множества решений.

С другой стороны, покупка существующего дома устраняет большую часть этого с помощью простого подхода «то, что вы видите, то и получаете».

4 - Минусы покупки существующего дома

Хотя есть преимущества в покупке существующего дома, это не всегда гладко.

Вот несколько причин, по которым люди предпочитают спроектировать свой собственный дом вместо покупки:

Индивидуальная настройка ограничена

Поскольку вы покупаете дом, который уже построен, небольшая настройка возможна, если вы не можете и не хотите переделывать существующий дом . Хотя возможна реконструкция, иногда проще построить собственный дом с нуля.

Возможные проблемы с обслуживанием

Перед покупкой существующего дома желательно, чтобы лицензированный домашний инспектор провел тщательное обследование дома.Это даст вам знать о любых потенциальных проблемах или проблемах с обслуживанием до того, как вы купите дом.

Сюда входят проблемы с кровлей, водонагревателями и насосами, канализационными системами, кондиционерами и отопительными приборами, водопроводными, электрическими и структурными проблемами.

Однако в существующем доме всегда будет больше обслуживания, потому что дом и его части не новые и уже использовались.

Могут быть неэффективными

Старые дома обычно не так энергоэффективны, как с точки зрения их бытовой техники, так и с точки зрения реальной домашней структуры.Негерметичные окна и двери или плохая изоляция приводят к более высоким счетам за электроэнергию.

Если оборудование необходимо модернизировать из-за неэффективности использования энергии, то эту стоимость следует учитывать в бюджете.

Вопросы местоположения

Хотя найти существующий дом в «месте своей мечты» возможно, это часто занимает больше времени и обычно стоит дороже.

Часто более дешевые дома в районе оцениваются соответственно, потому что они находятся в менее привлекательных местах, например, ближе к шумным шоссе, оживленным районам, коммерческой недвижимости или другим навязчивым объектам.

Скрытые проблемы

Всякий раз, когда вы покупаете существующий дом, вы сталкиваетесь с потенциальными невидимыми или неизвестными проблемами во время покупки. К ним относятся проблемы с обслуживанием, но сложнее увидеть проблемы со здоровьем, такие как асбест, радон, плесень или неприятные запахи.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

В конечном счете, вы и ваша семья решаете, покупаете ли вы существующий дом или строите свой собственный.

Если вы планируете построить собственный дом, продолжайте читать, чтобы получить несколько практических советов, которые помогут сделать это проще.Если вы планируете купить уже существующий дом, не стесняйтесь читать дальше!

5 - Шаги по проектированию и строительству собственного дома

Когда вы будете готовы спроектировать свой собственный дом, вам нужно убедиться, что вас не поразит «перегрузка опциями». Иногда домовладельцы хотят построить свой собственный дом, но их ошеломляют варианты, и в результате они не знают, с чего начать процесс проектирования.

К счастью, вы не должны быть жертвой перегрузки опций!

Ниже приведены практические советы, которые помогут вам пройти каждый этап процесса проектирования.

Домашний дизайн Вдохновение

  • Обзор журналов: возьмите несколько домашних журналов и отслеживайте особенности, стили и макеты, которые вам нравятся.
  • Поиск в Интернете: если в вашем новом доме есть функции, которые вам нужны, поищите веб-сайты, изображения и видео о том, как использовать эти функции в своем дизайне.
  • Совершите экскурсию: у многих строителей и подрядчиков есть образцы домов или недавно построенные дома для экскурсий. Они предоставляют практические идеи для дизайна, макетов и идей украшения.
  • Проверьте объявления о недвижимости: посмотрите объявления о местной недвижимости, фотографии и дни открытых дверей. Это дает вам примеры различных стилей и функций.

Первоначальный дизайн дома

  • Составьте бюджет. Прежде чем поговорить с местным строителем дома по индивидуальному заказу, подумайте о бюджете. Поговорите с вашим банкиром или ипотечным кредитором, чтобы определить бюджет на строительство вашего нового дома.
  • Знайте самое главное: знайте, сколько спален и ванных комнат вам нужно, какие варианты хранения вы хотите, какую планировку вы хотите, с учетом ваших семейных ценностей и других предметов первой необходимости.
  • Имейте общий план этажа: это поможет узнать, какой общий план этажа вам нужен. Многие строители имеют планы этажей, которые можно изменить в соответствии с вашими целями. Вы также можете найти планы этажей, просматривая журналы, веб-сайты и другие дома.
  • Составьте список комнат и предметов: многие люди считают полезным составить список комнат в их новом доме и составить список для каждой из них. Это помогает определить, какого размера должны быть комнаты, необходимое пространство в шкафу, а также какие комнаты или функции являются необходимыми или дополнительными.

Окончательный дизайн дома

  • Работа с архитектором или подрядчиком: даже если вы уверены, что все ваши основы включены в ваш дизайн, вам все равно следует поработать с архитектором или подрядчиком, чтобы убедиться, что вы ничего не пропустили. Иногда это требуется для получения разрешения.
  • Найдите участок под застройку. После того, как вы составили идеальный план этажа, вам нужно найти участок, соответствующий вашему плану и потребностям. Многие строители домов на заказ оказывают помощь в управлении участком, чтобы помочь оценить недвижимость, определить размещение дома и помочь расположить другие детали, такие как канализация, вода и т. Д.

Строительство домов

  • Доверьтесь экспертам: если вы провели исследование и выбрали надежного подрядчика или строителя дома по индивидуальному заказу, сейчас самое время доверить им их методы строительства. Их цель - использовать свои знания и инновационные методы, чтобы предоставить вам лучший дом.
  • Задавайте уместные вопросы: Не стесняйтесь задавать вопросы в процессе строительства. Это поможет вам позже с обслуживанием, перепродажей дома и даст вам душевное спокойствие.Двусторонняя связь с вашим домашним подрядчиком важна.
  • Посетите строительную площадку: попробуйте посетить дом несколько раз, пока он строится. Убедитесь, что вы соблюдаете установленные процедуры безопасности во время посещения. Уважаемые строители домов обычно планируют посещения на решающих этапах строительства, чтобы общение оставалось открытым и информативным.

6 - Плюсы и минусы использования подрядчика

Если вы исследуете, следует ли вам нанять подрядчика, также называемого строителем дома, вы найдете много разных мнений.

Многие люди используют строителя для дома для выполнения большей части строительных работ, но давайте кратко рассмотрим несколько плюсов и минусов использования подрядчика:

Плюсы найма домашнего подрядчика:

  • Наем надежного подрядчика устраняет большая часть стресса с ваших плеч.
  • Хороший подрядчик приглашает команду экспертов для работы над вашим домом.
  • Работа часто выполняется быстрее, потому что подрядчик составляет график работ.
  • Вы получите ответы на все вопросы о процессе.

Минусы найма домашнего подрядчика:

  • Наем плохого подрядчика может вызвать проблемы со строительством или графиком.
  • Наем подрядчика обычно обходится дороже, чем делать это самому.

Примечание о стоимости: хотя и правда, что домашние строители стремятся получить среднюю маржу прибыли в размере 15-25% от строительного проекта, это не означает, что вы сразу же сэкономите на этих расходах, если построите свой собственный дом и возьмете внаем свой собственный. субподрядчики.

Многие строители домов на заказ имеют эффективные строительные бригады, опытных субподрядчиков и оптовые цены при строительстве дома.Это позволяет им покупать те же материалы дешевле и строить свой дом с меньшим рабочим временем.

В результате расчетная экономия составляет около 10-15%, если вы строите свой собственный дом, и это при условии, что все идет правильно. Если возникнут проблемы, ваши сбережения быстро станут меньше.

Зная, сколько времени, стресса и расписания уходит на строительство дома, многие домовладельцы считают, что наем надежного подрядчика является предпочтительным путем.

7 - Сделки, используемые при строительстве дома

Даже если вы нанимаете строителя дома на заказ для своего проекта, полезно знать некоторые необходимые профессии и виды работ, используемых при строительстве вашего дома.

Этот список не является исчерпывающим, но он поможет вам лучше понять, как превратить дом вашей мечты в реальность.

Работы по строительству экстерьеров:

  • Экскаватор: Экскаватор очищает строительную площадку от деревьев, камней и мусора. Также выравнивают участок и подготавливают землю под фундамент.
  • Каменная кладка: Каменщики и бетонщики строят фундамент дома. Они также помогают создать внешний вид дома, если используется кирпич, камень, лепнина или другие изделия из каменной кладки.
  • Создатель: Эта команда строит основную структуру вашего дома в соответствии с чертежами. Многие бригады каркаса используют уникальный процесс создания каркаса дома, и это часто зависит от размера и предпочтений бригады или географических соображений.
  • Наружные материалы: бригада отвечает за завершение внешних работ и установку таких деталей, как окна, двери, сайдинг, потолок и т. Д. Иногда это та же бригада, что и строители, а иногда бригады, специализирующиеся на продукте.
  • Кровельщик: Кровля - неотъемлемая часть этапа.Ведь никто не хочет новый дом с протекающей крышей! Авторитетные кровельные бригады качественно и эстетично устанавливают крышу с гидроизоляцией.

Внутренние строительные специальности:

  • Сантехник: Опытная сантехническая бригада соблюдает все нормы и требования при установке герметичной водопроводной и дренажной системы.
  • Электрик: Правильная проводка имеет решающее значение для безопасности и функциональности, и опытная бригада электриков планирует и устанавливает вашу электрическую систему безопасным способом в соответствии с Национальными электротехническими нормами.
  • Гипсокартон: бригады по гипсокартону вешают и склеивают гипсокартон, чтобы обеспечить гладкие и бесшовные стены.
  • Художник: После завершения внутренней конструкции художники красят стены, потолок и отделку. Цвета обычно выбираются на этапе проектирования.
  • Шкафы: Профессиональные команды устанавливают шкафы в ваших ванных комнатах, на кухнях и в любых других местах, где шкафы запланированы. Стиль, цвет и размещение шкафов выбираются на этапе проектирования.
  • Плотник по отделке: Плотники по отделке выполняют чистовую отделку вокруг окон, дверей, полов, карнизов (если применимо), а иногда и вокруг шкафов.
  • Полы: бригады по напольным покрытиям устанавливают ковровые покрытия, паркет, винил, плитку и другие типы полов, как указано в планах здания.

Как видите, когда вы строите свой собственный дом, требуются многие виды профессий и опыта!

У многих подрядчиков есть собственные бригады, которые выполняют большую часть внешних работ. Они нанимают специализированных субподрядчиков для выполнения подробных работ по внутренней отделке, таких как покраска, напольное покрытие и т. Д.

8 - Заключение

Проектирование и строительство собственного дома - это увлекательно!

Это требует работы, времени и планирования, но в результате вы получаете полностью индивидуализированный дом, оформленный именно так, как хотите вы и ваша семья.

Если вы нанимаете надежного подрядчика, процесс должен быть в основном безболезненным и беззаботным. Всегда есть что-то, что может пойти не так со строительными проектами, но знание того, что на вашей стороне опытный строитель дома, дает вам душевное спокойствие.

В Design Tech Homes мы воплощаем в жизнь дома мечты наших клиентов уже более 20 лет. Мы ценим каждого из наших клиентов в процессе проектирования, строительства и инспекции.

Если вы ищете строителя дома на заказ в Хьюстоне, Техас, Сан-Антонио, Waterfront Properties или других районах Центрального Техаса, то свяжитесь с нами в Design Tech Homes сегодня.Мы будем рады сотрудничать с вами, когда вы спроектируете и построите дом своей мечты!

10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома

Если вы планируете построить дом на заказ, вам есть о чем подумать. Не дают ли вам спать по ночам из-за деталей? Боитесь забыть что-то важное? Команда Meadowlark позаботится о вас. Мы считаем, что процесс строительства дома должен быть увлекательным и увлекательным, поэтому мы всегда рекомендуем вам сотрудничать со строителем, который поможет вам в этих мелких деталях.Тем не менее, все же удобно иметь список ключевых моментов, которые нельзя забывать, чтобы вы могли отдыхать спокойно. Этот список из 10 мелочей, о которых вы забываете при строительстве дома, поможет вам отметить даже самые маленькие квадраты из вашего списка:

1. Выключатели света и розетки питания

Одна из самых простых вещей, которые нельзя упустить при строительстве дома, - это размещение выключателей света и розеток. Это крошечная деталь, которая может оказать огромное влияние на вашу повседневную жизнь. Когда вы планируете свой домашний проект по индивидуальному заказу, подумайте о том, где логически должны располагаться выключатели света.Можете ли вы включить свет перед тем, как войти в комнату? Есть ли у вас необходимый свет для небольших помещений, таких как кухонная кладовая?

Розетки

следуют той же логике. Если вы заряжаете телефон на тумбочке рядом с кроватью, убедитесь, что ваша спальня оборудована для этого. Несколько других мест, где розетки необходимы, но о которых часто забывают:

  • Кухонные столешницы для таких приборов, как кофеварки, тостеры и настольные миксеры
  • Ванные комнаты для фенов, электрических зубных щеток, щипцов для завивки волос и выпрямителей.
  • На открытом воздухе для праздничного и ландшафтного освещения
  • Жилые комнаты для телевизоров, ламп и зарядных устройств
  • Гаражи для электропитания уличных инструментов
  • Подвал , если у вас есть мастерская на нижнем этаже
  • Домашний офис для подключения к Интернету, маршрутизаторов, зарядных станций и различных электронных устройств

2. Освещение кухонного шкафа

Рабочее место на кухне становится намного функциональнее, когда вы видите, что делаете! Добавление светильников под шкафами может помочь вам получить освещение, необходимое для подготовки и уборки кухни.Освещение над кухонными шкафами может добавить немного объема, помогая оживить вашу кухню даже в самый мрачный день.

3. Телевидение

Когда вы создаете идеальную гостиную, удивительно, как легко забыть выделить место для телевизора. Хотя большинство семей предпочитают иметь телевизор в гостиной или кабинете, возможно, вы не захотите, чтобы он был центральным элементом комнаты. Вместо того, чтобы просто наклеивать его на мантию или где-нибудь в углу, подумайте о том, где бы вы хотели разместить свой телевизор.Затем убедитесь, что у вас есть подходящие розетки и электрические соединения, чтобы это стало возможным.

4. Высота лейки душа

Если кто-то из живущих в доме выше 6 футов, вы можете подумать об установке насадки для душа немного выше стандартной. Помните, что выбранная вами лейка для душа будет висеть где-то на 3 дюйма ниже фитинга, поэтому примите во внимание эту математику при проектировании и строительстве душа. И помните… иногда две насадки для душа лучше, чем одна!

5.Встроенное хранение в ванную

Когда вы строите свой собственный дом, у вас есть уникальная возможность сделать его идеальным для вас, вместо того, чтобы модифицировать существующий дизайн в соответствии с вашим стилем жизни. Воспользуйтесь этим! Когда вы строите, легко разместить утопленный туалетный отсек в душе или утопленный шкафчик для лекарств за зеркалом в ванной. Эти маленькие отделения вписываются прямо в пространство между стойками в ваших стенах, так что это простое маленькое дополнение, которое может иметь огромное значение для того, сколько места для хранения вещей у вас есть.

6. Интернет и электроника

Одна вещь, которую многие люди забывают, когда строят, - это размещение и внутренняя установка ключевых электронных систем, таких как Интернет, звуковые системы и многое другое. Если вы меломан или заядлый пользователь Интернета, вам понадобится жесткая система, которую проще всего установить во время сборки. У вас будет полный контроль над размещением маршрутизатора, местом усиления сигнала, местом установки встраиваемых динамиков и т. Д.Хотя вы, безусловно, можете обойтись беспроводным доступом в Интернет и звуковыми системами, многие люди предпочитают качество, которое может обеспечить жесткая система. Убедитесь, что вы учли оба, пока продолжаете строить.

7. Характеристики кухонного шкафа

Когда вы имеете дело с выбором миллиона домов, легко забыть обо всех мелких деталях, которые могут иметь огромное значение в вашей повседневной жизни. Вы когда-нибудь изо всех сил старались аккуратно складывать кастрюли и сковороды, только чтобы все они вылетели из шкафа?

Теперь у вас есть шанс усовершенствовать организацию вашей кухни, выбрав такие элементы шкафа, которые обеспечивают простое и удобное хранение.Убедитесь, что вы учитываете такие элементы, как глубокие ящики шкафа, в которые могут быть помещены кастрюли, ящики с мягким закрыванием, чтобы избежать износа, и даже такие нестандартные варианты шкафов, как выдвижная полка для специй или специальная подъемная полка для тяжелого настольного миксера. Потратьте немного больше времени на то, чтобы подумать об этих функциях сейчас, будет иметь большое значение, чтобы подготовить вашу кухню к успеху, когда вы переедете.

8. Наружные удобства

Строительство дома требует много внимания. Легко увлечься всеми деталями внутри и забыть о том, что происходит снаружи.Простые наружные удобства, такие как потолочный вентилятор на крыльце, розетка для динамика на террасе или розетки для ландшафтного освещения, - все это мелочи, о которых часто забывают при строительстве дома. Представьте, как вы планируете использовать крыльцо или террасу, а затем убедитесь, что вы настроены на успех со всей мощностью и функциями, которые могут вам понадобиться.

9. Постирочная

Хотя прачечная не обязательно является самой интересной частью вашего нового дома, она должна работать на вас.Многие люди забывают, как часто вы используете эту комнату в своем доме, что может привести к некоторым проблемам в настройке. Например, в прачечной полезно иметь более глубокую, чем обычно, стойку, чтобы складывать одежду и хранить такие вещи, как дополнительные полотенца. Некоторые люди предпочитают иметь дополнительную раковину в прачечной, глубокие стеллажи или даже вешалку для той одежды, которую вы предпочитаете сушить на воздухе.

10. Дополнительные материалы

Наконец, не забудьте попросить своего строителя немного больше из самых важных материалов для вашего дома.Сохранение остатков плитки, ковра, затирки, обоев, краски и отделки может иметь большое значение для ремонта в будущем. Даже если у вас недостаточно материала для ремонта, у вас будет хотя бы этикетка с названием производителя или небольшой образец, который вы можете принести в строительный магазин. По завершении проекта наиболее авторитетные строители должны предоставить вам список всех вариантов, отделки, техники и цветов краски, которые использовались в доме.

Новичок в процессе строительства дома? Можно о многом вспомнить.От таких мелких соображений до более масштабных вариантов дизайна - в ваш новый дом нужно много спланировать. Работа с опытной дизайнерской + строительной фирмой может немного упростить этот процесс. Здесь, в Meadowlark, мы строим дома в Анн-Арборе на протяжении многих лет, а это значит, что у нас есть опыт, который поможет вам разобраться даже в этих небольших, легко забытых предметах. Если вы планируете построить дом по индивидуальному проекту, свяжитесь с нашей командой.

Хронология строительства дома: пошаговое руководство по планированию

Хотя среднее время, затрачиваемое на строительство дома, составляет около 8 месяцев (по данным Бюро переписи населения США), на сроки влияют несколько факторов.Географическое положение, тип строящегося дома и фактический процесс строительства могут повлиять на то, сколько времени потребуется, чтобы построить дом.

Общие рыночные условия также влияют на продолжительность строительства дома. Занятый или быстрый рынок обычно приводит к увеличению продолжительности, в то время как рынок вниз сокращает сроки.

В Irish Custom Homes мы обычно советуем 6-9 месяцев при планировании строительства дома.

Как построить дом: пошаговое руководство по планированию

Чтобы построить дом, вы сначала определяете местоположение, покупаете недвижимость, составляете планы дома своей мечты (или покупаете их) и получаете все разрешения и лицензии в порядке.Как только фундамент будет закончен, вы нанимаете подрядчика и готовитесь к самому строительству.

Этап строительства состоит из нескольких этапов. В этом подробном руководстве будут рассмотрены действия, которые происходят каждую неделю во время типичного процесса строительства дома. Мы надеемся, что, изучив эти пошаговые инструкции, вы поймете все, что должно произойти между началом строительства и въездом.

Месяц № 1: - Земляные работы, фундамент, выравнивание грунта

Самый первый шаг, который предпринимает подрядчик, - это составление плана вашего нового дома на купленном вами участке земли.Это один из самых захватывающих шагов, потому что строительство вашего дома официально начинается с расчистки камней / деревьев / существующих конструкций и выравнивания участка для надлежащего дренажа. В течение первой недели подрядчик также установит фундамент вашего нового дома в землю.

Фундамент, пожалуй, одна из самых важных частей вашего дома. Это фундамент, на котором будет стоять ваш дом. Эта основа должна быть сухой и без трещин. Фундаментные работы начинаются с заливки бетонных оснований, подготовленных в течение первой недели.

Фундамент обычно занимает 2 недели, потому что подрядчику приходится ждать полного высыхания бетона. Фундаментом может быть подпол, сплошная плита или подвал. Как только бетон высохнет, перед переходом к следующему этапу проводится осмотр.

Месяц № 2 - Обрамление дома и установка крыши

После того, как фундамент построен, следующим шагом будет возведение каркаса вашего дома. Каркас состоит из наружных стен, перекрытий и стропил.После того, как все эти секции будут обрамлены, на стены и крышу наносится обшивка. Они также покрыты домашней пленкой - защитным барьером, который предотвращает проникновение воды в ваш дом и позволяет водяному пару выходить изнутри. После завершения работ по обрамлению проводится осмотр.

Месяц № 3 - Механические, электрические и сантехнические работы (MEP)

После того, как фундамент или каркас дома будет готов, следующим шагом будет установка электропроводки и водопровода в вашем доме.Когда вы посетите строящийся дом на этапе MEP, вы увидите повсюду множество проводов, труб, вентиляционных отверстий и канализационных сетей. В течение 3-го месяца также будут проводиться некоторые сайдинговые работы.

Установлены системы отопления и вентиляции на этапе МООС. Водонагреватели монтируются на свои места. После того, как вся работа на этом этапе будет завершена, перед переходом к следующему этапу проводится тщательная проверка.

Месяц №4 - Утеплитель, гипсокартон, отделка, плитка, немного краски

Сейчас мы приближаемся к середине процесса строительства дома.Следующими после МЭП идут работы по утеплению. Вы хотите, чтобы в вашем доме было тепло зимой и чтобы тепло от обогревателя не выходило наружу. Поэтому утеплитель заливается внутри стен и потолка.

Далее стены и потолки из гипсокартона или гипсокартона. Завершающие штрихи - шлифовка и грунтовка. На этом этапе можно также нанести самый первый слой краски. Первый слой краски - одна из самых интересных вех для домовладельца.Запах краски заставляет вас чувствовать, будто вы чувствуете запах даты въезда.

После окраски окон и дверей производятся отделочные работы. В ванных комнатах и ​​кухне отделаны кафелем душевые, фартуки и т. Д.

Месяц № 5 - Краска, полы и внутренняя отделка

Здесь все становится по-настоящему захватывающим. Теперь ваша роль в процессе строительства возрастет. Пятый месяц - это когда подрядчик укладывает пол в вашем доме при условии, что все идет хорошо в срок.

Напольное покрытие может быть из твердого дерева, виниловой доски или керамической плитки. Это полностью ваше призвание. В 5-м месяце также начинают появляться шкафы, полки и двери. Различные столярные изделия вписываются в ваш новый дом так, как вы себе и представляли. Любые другие работы по отделке, которые необходимо выполнить, например, отделка пола после установки полов, могут быть выполнены через 5 месяцев. На этом этапе обычно наносится второй слой краски для стен.

Приспособления и устройства

К настоящему времени ваш дом станет меньше походить на строительную площадку и больше похож на личное жилое пространство.Пятый месяц - это когда профессионалы, такие как сантехники и электрики, будут въезжать в ваш новый дом и выезжать из него на высоких частотах.

Они будут долго и упорно работать над установкой сантехники, такой как смесители, ванны, раковины, туалеты и шкафы. Электрики установят эту микроволновку на кухне и установят вашу любимую духовку. Стильные светильники и прочая техника будут установлены и готовы к включению.

Месяц № 6: Перфорированный список элементов отделки и установка ковра

После того, как все внутренние работы выполнены и вся тяжелая мебель проникла внутрь дома, пора строить входную дверь.Очень важно дождаться завершения внутренних работ, потому что вы не хотите повредить дверь, перемещая тяжелые приспособления и мебель в дом.

Месяц 5 - также хорошее время, чтобы установить мостки и подъездные пути, если это еще не было сделано в первый месяц, когда цементная бригада заливала фундамент. Ваш новый дом теперь начинает выглядеть привлекательно, и вам не терпится переехать в него.

Наружные работы снаружи

Вы хотите, чтобы ваши новые соседи почувствовали, что по соседству скоро будет жить кто-то замечательный.В течение 5 и 6 месяцев будет завершена большая часть оставшейся внешней отделки, которая действительно объединит внешний вид вашего дома.

Ваш подрядчик начнет облицовывать стены вашего дома кирпичом, камнем, штукатуркой или облицовкой стен. Выбор остается за вами! Это будет выглядеть так, как будто в вашем доме только что переоделись. Дома также могут иметь вариацию сайдинга и кирпича или сайдинга и камня.

Очистить

Пора навести порядок в интерьере и подготовить дом к большому заселению.Плотники, сантехники и электрики работали в доме в течение нескольких недель, и на то, чтобы все убрать, потребуется около недели.

Благоустройство и внешнее убранство

После того, как дом был очищен, пришло время подкрепить и экстерьер. 17 неделя - время, когда происходят все работы по благоустройству территории. Высаживаются деревья, цветы и кусты. Трава укладывается и подстригается. Если вы предпочитаете, можно добавить небольшой сад.Вы должны работать в тесном контакте с людьми, занимающимися ландшафтным дизайном, в течение 17 недели, чтобы получить тот вид, который вы себе представляли.

Свидетельство о занятости

После того, как все строительные работы выполнены, следующим шагом будет вызов строительного инспектора. Чиновник проверит, все ли в вашем доме соответствует строительным нормам. Если нарушений нет и все идет по плану, чиновник выдаст вам справку о заселении. Теперь ваш дом пригоден для проживания людей.

Окончательная проверка

Вы почти приближаетесь к дате вашего въезда. У вас есть еще один шанс убедить вашего подрядчика исправить то, что вам кажется неправильным. Поэтому обязательно проводите комплексный осмотр всего дома. Пройдитесь по каждой комнате, включите все приспособления и все устройства и отметьте вещи, над которыми еще нужно поработать.

Добавить комментарий