Восстановление старого дома в деревне: Капитальный ремонт 100-ленего частного дома в деревне

Капитальный ремонт 100-ленего частного дома в деревне

Эта история началась с жгучего желания иметь свой дом и довольно-таки маленького бюджета. Именно наличие небольших средств и большого энтузиазма заставили нас решиться на ремонт старого дома в деревне своими руками. Эта задача потребовала терпенья и неумолимого оптимизма. Если обычная стройка поддаётся хоть каким-то планам и расчетам, восстановление старого дома неизбежно будет подкидывать Вам неожиданности снова и снова.

Мы – Никита и Настасья, создатели этого сайта, расскажем здесь нашу историю бюджетного капитального ремонта 100-летнего дома.

Содержание

С чего начать ремонт старого дома?

Первым делом, вынесли весь хлам из дома и рассортировали. Что-то сжечь, что-то сдать, что-то даже для местного краеведческого музея пригодилось – шторы и скатерти с вышитыми цветами. Открыли все окна и продухи – дом задышал. Но свежему воздуху мешал огромный куст сирени с южной стороны и вяз – с западной. Эти мощные растения не только затеняли дом, способствовали распространению сырости, но и корнями начали разрушать фундамент. Взялись за массовую вырубку. С восточной и северной стороны были пристройки – веранда и что-то вроде дровника.

Три дня у нас пылал костёр с ветками и хламом: ветошь, поломанная мебель, гнилые доски от пристроек, пола, штакетника. Здесь всё уместилось в один абзац, однако в жизни мы занимались упорной расчисткой не менее двух недель от рассвета до заката.  Но это был только первый этап расчистки.

Ремонт старого дома Вырубка сирени

Ремонт стен старого дома начинается с зачистки

Далее настало самое трудное время. Трудное – психологически. Заметили, что местами отпадает штукатурка. То, что шатается нужно оторвать и наложить новый слой, крепкий и ровный. Начали зачистку штукатурки на стенах, внутри и снаружи. И местами обнаружились огромные трещины и шатающиеся кирпичи.

Всё выглядело так, что, казалось: «Ремонтировать здесь нечего». Пару дней приходили в себя от увиденного, думали, что делать дальше. Этот старый дом подлежит реконструкции? Или нужно начинать строить новый с нуля?

Перед нами встал такой выбор. Вариант первый: каркасник, совершенно пустой, без мебели и сантехники, с металлической печкой – этот дом съел бы все наши средства. Вариант второй: восстановление дома с дырами, которое обошлось бы нам дешевле даже с сантехникой, мебелью и внутренней отделкой и всё-таки это кирпичный дом с толстыми стенами и русской печкой. Во втором варианте результат обещал быть лучше, но предполагал риск, мы не знали, какие ещё недостатки проявятся дальше, старый дом полон неожиданностей. Остановились на втором, рискнули и не пожалели.

Ремонт стен кирпичного дома

Реставрация фундамента и стен дома своими руками

Реставрация старого кирпичного дома неизбежно связана с тяжёлой бетонной работой. Было решено произвести заливку раствора по всей южной стене до окон, по всем четырём углам снаружи, а также один угол внутри дома, почти до потолка. Это было необходимо для скрепления шатающихся кирпичиков друг с другом и создания опоры там, где её нет.

Реставрация старого дома Первый день работы с бетоном

Наш список задач по ремонту фундамента и стен был примерно таким:

  • Выкопать траншею в местах заливки на 40 см в глубину и 30 см в ширину
  • Сделать песчаную подушку, проложить гидроизоляцию (рубероид), и снова подсыпать песок
  • В отверстия продухов вставить пластиковую канализационную трубу
  • Выставить опалубку и заармировать место под заливку (в ход пошла сетка рабица, а также весь металлолом, найденный на участке: сковороды, ножницы, пружины матраца, железнодорожные костыли – если археологи через пару сотен лет будут изучать наш дом, то на основе найденного будет создана немыслимая история)
  • Постепенно заливать бетон по 15-20 см – раз в 2-3 дня, и наращивать опалубку для следующего слоя. В перерывах между заливками бетон накрывать рубероидом и регулярно смачивать водой, чтобы бетон не высыхал слишком быстро и не трескался, что влияет на крепость бетона. Между заливками оставлять торчащие арматурки, чтобы связывать между собой слои. Наш раствор: 1 часть цемента, 3 песка, 5 отсева. В раствор также добавлялся красный битый кирпич
  • На последнем этапе дом загрунтовали и покрасили фасадной краской
Ремонт стен кирпичного дома
Армирование южной стены

Раствор замешивали вручную в деревянном коробе. На заливку ушло около двух недель интенсивной работы.

После бетонирования глобальных дыр, работали с мелкими трещинами: зачищали и затирали цементным раствором. На северной и южной стене перекладывали 3-4 ряда кирпичей. В основном кирпич необходимо было перекладывать в местах, где текла крыша, и вода размывала кладку.

Ремонт стен и фундамента кирпичного старого дома Укрепление южной стены и углов дома завершено, мелкие трещины зачищены и замазаны, верхние ряды кирпичей переложены

Реставрация окон со сводами в частном доме

Оконные проёмы придавали особенный колорит нашему дому. Белые оштукатуренные подоконники, очень широкие – 60 сантиметров, кирпичные своды – это было прекрасно в своей лаконичности и простоте, ничего лишнего. Мы очень хотели сохранить это аскетичное очарование.

Когда стали снимать старую штукатурку, подоконники провалились, один из сводов чудом не обвалился, некоторые кирпичи в кладке болтались, проявились огромные трещины.

Реставрация окон со сводами Зачистка окон

После минуты отчаяния был выстроен список задач для реставрации окон:

  • Залить подоконники бетонным раствором (с добавлением кирпича и металлической арматуры)
  • Глубокие трещины в проёмах заложить раствором опилкобетона. Опилки добавляли, чтобы смесь была легче, давала меньшую нагрузку на опору
  • Для укрепления сводов вставить в оконные проёмы деревянные коробки. Так мы дали опору непрочным сводам и создали ровную основу для установки рамы со стеклопакетом
  • Изготовить оконные рамы. Для этого мы использовали брус для дверной коробки, выбор пал на него, потому что там был выбран нужный паз под стеклопакет, это упрощало задачу. Стеклопакеты были изготовлены на заказ, однокамерные, по нашим не стандартным размерам
Восстановление старого дома Вставлены оконные коробки Деревянные окна своими руками
Окна. Вид изнутри

Недорогой ремонт крыши старого дома

Выбирая дом, мы обращали внимание на целостность крыши. Если у старого дома крыша течёт, то скорее всего атмосферные осадки уже размыли и печку, и стены, и полы, и фундамент. Вода быстро разрушает строения. А, значит, реставрация не поможет. В нашем доме крыша была в неплохом состоянии.

Реставрация крыши дома Ремонт крыши вокруг дымохода

Для исправления небольших недочётов, составили такой план:

  • Поменять старый конёк. Прежний конёк был деревянным, мы решили его заменить. Согнули конёк из оцинкованного листа и установили на место
  • Замазать единственную дырочку в шифере цементным раствором и покрыть мастикой
  • Заделать дырку в месте, где выходит печная труба. С этим пришлось повозиться, т.к. размер трубы очень нестандартный. Фартук из нержавейки было вырезать непросто.

После этого дом ожил, а мы воспрянули духом.

О том, какая реставрация ждала дом дальше, рассказываем в статье «Реставрация 100-летнего дома. Внутренняя отделка»

Капитальный ремонт старого дома

Ремонт дома «до» и «после»

Реставрация старого дома

Автор: Анастасия Кузнецова

Основные этапы ремонта деревянного дома

Мало кто из городских жителей не мечтает о собственном загородном доме. Жилье за пределами мегаполиса – это чистый воздух, природа, простор, фрукты из собственного сада.

Вот только не все так радужно. Купить новый дом или построить, что называется, с нуля, очень дорого. Тут впору задуматься о другом пути, ведь за достаточно небольшие деньги можно купить ветхое жилье и восстановить его.

Ремонт деревянного дома – это не так сложно, как может показаться на первый взгляд, и уж точно не так дорого, как затевать полноценную стройку.

Не забудь поделиться с друзьями!

Содержание статьи

Анализ состояния дома

Объявления о продаже деревянного дома можно встретить сплошь и рядом. В большинстве своем это здания почтенного возраста, построенные 50 и более лет тому назад. Так уж случилось, что именно тогда, полвека назад, в эпоху дефицита всего, в том числе строительных материалов, дома часто строили из дерева.

Возраст здания – проблема, но не стоит заранее отчаиваться, даже если при беглом взгляде покажется, что дом действительно ветхий, его проще снести, чем восстановить, на поверку все может оказаться не так мрачно. Особенно это актуально для зданий из бревна. Бревно – на удивление долговечный, надежный материал. Стоит отметить, что качественно выполненный ремонт сруба деревянного дома своими руками позволит продлить срок эксплуатации здания еще не на одно десятилетие.

Именно так, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, стоит выехать на место, внимательно осмотреть здание, выявить его проблемные места. Если же дом действительно не подлежит ремонту, не беда. Желающих продать подобную недвижимость много.

Деревянный дом имеет свою специфику, есть ряд существенных деталей, на которые стоит обратить внимание при покупке:

  • внешний вид фундамента;
  • состояние бревен венца;
  • повреждения стен;
  • качество окон, дверей;
  • надежность межэтажных перекрытий;
  • состояние пола;
  • целостность кровли;
  • состояние потолка;
  • наличие и вид крыльца;
  • состояние внутридомовых коммуникаций.

Осматривать дом нужно внимательно, обращая внимание на каждую деталь. При этом не стоит зацикливаться на мелочах, к примеру, порванных обоях или растрескавшихся оконных рамах. Отделку в любом случае придется обновлять, да и без замены окон в случае ремонта вряд ли удастся обойтись.

Восстановление фундамента

Важнейшей частью любого сооружения является фундамент. Именно от его состояния зависит долговечность, надежность постройки в целом. Фундамент старого деревянного дома наверняка находится в плачевном состоянии, а возможен вариант, при котором дом вовсе построен без такового. Восстановление фундамента – это именно то, с чего нужно начинать ремонтные работы, в противном случае возможны аварии вплоть до полного обрушения здания.

В большинстве случаев для восстановления фундамента деревянного дома потребуется поднять здание целиком. Для этих целей под коробку заводят прочные балки, используют несколько домкратов.

Обратите внимание! Подъему здания должен предшествовать детальный осмотр состояния стен, возможно, перед началом ремонта придется разобрать наиболее поврежденные участки.

Если фундамент лишь немного растрескался или просел, его можно восстановить, используя бетонный раствор. Достаточно установить опалубку, залить бетон, армируя его металлическими прутами. При частичном разрушении цоколя его можно реконструировать с помощью кирпича, камня или шлакоблоков.

Полностью разрушенный или вообще отсутствующий фундамент придется создавать заново. Хорошим решением для дома средних размеров станет использование свай. Придать ему большую надежность, распределить вес здания на большую площадь можно, создав между сваями ленточный фундамент неглубокого заложения.

Обновленному или созданному заново фундаменту обязательно дают выстояться. Опускать здание можно будет лишь после того, как бетон полностью застынет.

Ремонт стен

Наиболее уязвимой частью стены являются бревна венца. Именно в них чаще всего появляются трещины, древесина в нижней части строения более всего подвержена воздействию сырости, как следствие, гниению, дерево теряет свои свойства, ломается под весом сооружения. Если состояние нижних бревен вызывает беспокойство, их надо менять.

К ремонту можно подойти в буквальном смысле с двух сторон. Можно полностью разобрать дом, поменять нижние бревна и снова собрать. Этот способ займет много времени, но у него есть неоспоримое преимущество. Работа не требует специальной техники, кроме того, в ходе разборки будет проверено состояние всех без исключения частей дома, выполнена замена поврежденных фрагментов стен.

Другой вариант займет меньше времени, но для его реализации потребуется специальное оборудование, навыки. В этом случае нижние бревна меняют в ходе работ по восстановлению фундамента. Поднимают сруб, удаляют нижние бревна. Ремонтируют фундамент, на нем собирают новый венец, опускают на него коробку дома.

Совет! Выбирая материал для венца, не стоит пытаться сэкономить, это должна быть надежная и долговечная древесина.

Отлично подходит лиственница. Она устойчива к воздействию влаги, прочная, правда, трудно поддается обработке.

Подгнившие или зараженные насекомыми части стен также меняют. Если сруб полностью разобран, это не проблема – бревна меняют по ходу сборки. Если стоит задача отремонтировать здание без полного его демонтажа, можно воспользоваться бензопилой, вырезая поврежденные участки. Резать нужно под углом, чтобы обеспечить надежность последующего соединения и упростить себе работу.

Ремонт кровли

Крышу старого здания наверняка придется полностью переделать. Неважно, чем она была покрыта, если здание прослужило полвека и более, материал гарантированно утратил свои свойства. Лучшим вариантом ремонта, если только разговор не идет о реставрации деревянного дома, имеющего историческую ценность, будет полная замена крыши с использованием современных кровельных материалов.

Заниматься крышей можно только после того, как решены вопросы надежности фундамента, а несущие стены полностью восстановлены. Работу стоит начать с того, что забраться на чердак, проверить состояние стропил и обрешетки. Данные конструктивные элементы не испытывают чрезмерных нагрузок, но если крыша протекла, влага могла привести их в негодность.

Замена дверей и окон

Практически в ста процентах случаев ремонт старого деревянного дома будет включать в себя замену окон и дверей. Наверняка за долгие годы эксплуатации рамы пришли в негодность, да и сам размер окна вряд ли устроит современного человека. Нелишним будет еще на этапе ремонта стен рассмотреть вариант увеличения размеров окна. Это даст возможность впустить в помещения больше света, придаст старой постройке вид современного здания.

Подобная переделка не отличается особой сложностью, одним из существенных преимуществ деревянных построек является простота перепланировки, достаточно немного поработать пилой – и здание обретет новый вид, современные окна.

Ремонт полов

Старый пол бревенчатого дома, даже мастерски сделанный с использованием высококачественных материалов, также придется поменять. Скрипучие половицы – это меньше зло, которое может таиться в старом деревянном здании. Влага за долгие годы эксплуатации сделала свое дело, доски наверняка прогнили и в любой момент могут сломаться. Старый пол нужно будет полностью снять. Это касается не только половиц, но и всей поддерживающей их системы.

Прежде чем делать новый пол, нужно обеспечить максимум защиты от влаги. Деревянный дом очень требователен к гидроизоляции. Помимо этого, важно не забыть при ремонте обработать лаги и половицы антисептиком, это обеспечит долголетие зданию и защитит его от вредителей.

Внутренняя отделка и теплоизоляция

Как и чем будет отделан дом внутри, полностью зависит от вкуса и возможностей владельцев. Существенным плюсом строительства из дерева является широкий выбор вариантов отделки. В зависимости от состояния внутренних стен их можно очистить и покрыть лаком, можно обить любым листовым материалом и покрасить, красивый и уникальный интерьер можно создать, используя вагонку, деревянные или пластиковые панели.

Помимо красоты, нелишним будет подумать о сохранении тепла, никому не понравится тратить деньги на отопление, при этом мерзнуть. Вариантов утепления деревянного дома масса, простейший – уложить между стеной и внутренней отделкой слой минеральной ваты.

Отопление загородного дома

Вряд ли стоит удивляться, если в роли источника тепла в купленном доме будет выступать старая, растрескавшаяся печка в углу, пользоваться которой не просто неудобно, но и опасно. С этим надо что-то делать. Идеальный вариант – подключение к газоснабжению. Это дорого, зато удобно, безопасно.

Конечно, в данном случае придется купить котел, трубы, радиаторы, заплатить за создание проекта. Зато в результате владельцы получат теплое жилье с возможностью самостоятельно регулировать условия в каждой комнате.

Часто бывает, что поселок попросту негазифицирован, тут стоит задуматься о создании электрического отопления или водяного с котлом на твердом топливе.

Далеко не самой бесполезной вещью в загородном доме является мастерски сложенный камин. Это красиво и функционально. Камин внесет свою лепту в создание комфортных условий, уюта. Надо только отдавать себе отчет, что открытый огонь опасен, а в деревянном доме – вдвойне. Сооружение камина можно доверить только профессионалам.

Проводка и внутридомовые коммуникации

После того как восстановлен фундамент, отремонтированы стены, обновлена крыша, нужно заняться внутренними коммуникациями. Первое, с чего стоит начать, – проверить (а лучше сразу поменять) проводку. Конечно, проверку и монтаж нужно доверить профессиональному электрику.

Проводке надо уделить максимум внимания. Старая проводка в деревянном доме – это мина замедленного действия. Она не позволит пользоваться всеми необходимыми электроприборами, но это не самое страшное. В любой момент может произойти замыкание, последствия которого могут быть самыми плачевными.

То же касается других коммуникаций, старый дом – это старые ржавые трубы, которые лучше сразу сменить на современные пластиковые. Это касается водопровода и канализации.

Внешняя отделка

Дом практически отремонтирован, в нем уже можно жить, надо только придать строению завершенность, заняться его внешним видом. В выборе материала для отделки в первую очередь стоит ориентироваться на состояние стен. Бревно или брус можно очистить и покрасить в любой понравившийся цвет, если состояние древесины позволяет, вместо краски можно воспользоваться лаком. В любом случае до начала работы стоит пропитать дерево антисептиком.

Для бюджетной отделки фасада подойдет сайдинг – пластиковые панели, которые отличаются простотой монтажа, небольшой ценой и обилием цветовых решений. Дополнительный плюс от такой отделки – под сайдингом можно проложить дополнительный слой утеплителя.

Покупка старого деревянного дома с последующим ремонтом – это отличный способ разжиться собственной загородной недвижимостью. Это не так дорого, как покупать участок и строить новое здание, нужно вложиться лишь в ремонт, что заметно дешевле, правда, для того чтобы получить дом своей мечты, придется хорошо потрудиться, но это того стоит.

Реставрация старого дома в деревне. Внутренняя отделка

Внешняя реставрация деревенского дома – это создание крепкой основы. Следующий этап требует акцента не только на надёжности и прочности, но и на эстетике результата. Ведь именно внутренняя отделка дома создаёт атмосферу, делает жилое пространство уютным и особенным. Перед вами история создания многофункционального домика в 25 метров квадратных.

деревенский дом

Ремонт стен старого дома

До нас кирпичные стены дома под реставрацию были оштукатурены. Местами штукатурка отвалилась, местами мы её отодрали, местами она сидела, как прикованная и ничем её не сбить с места.

Реставрация стен в старом доме

Мы решили, что выравнивание стен, в нашем случае – слишком дорого по финансам и трудозатратам, а также это украло бы от стен по несколько сантиметров.

В этом моменте наиболее ярко отразился наш подход к ремонтным работам: экологичность, экономичность, простота.

В процессе реставрации частного дома было решено: зачистить стены, нанести тонкий слой гипсовой штукатурки и покрасить водоэмульсионной краской. Когда начали наносить гипсовую смесь, попробовали обмазывать стены руками, без шпателя, оказалось, что так сохраниться вид кирпичной кладки. Это порадовало, особенно тем, что своды, которые мы не смогли сохранить при починке окон, радуют нас теперь своими рисунками.

Отсутствие стереотипа о ровности стен и желание не создавать себе проблем из внутренней декоративной отделки помогли нам сохранить старинную красоту нашего дома.

кирпичные своды

Ремонт стен старого дома

Реставрация печи своими руками

Нам повезло, в нашем доме была печь русская с подтопком, правда, была она не в лучшем состоянии. Отсутствовала плита, дверца у поддувала, лежанка была немного продавлена, и имелись в наличии две трещины довольно устрашающие. Трещины появились от того, что прежние хозяева дома, пытаясь сделать подпол, вырыли яму у самой печки, от нестабильности грунта заднюю стенку стало заваливать. В уличной части дымохода верхние ряды кирпичей раскрошились от старости и от того, что печь много лет топилась только летом во время заготовки варенья, то есть, очень редко. К тому же место между дымоходом и крышей не было герметично заделано, вода текла, разрушая всё на своём пути.

Реставрация русской печки в старом домеПервоначальный вид печки Реставрация русской печки в старом домеПлита у подтопка была треснута и поведена, кирпичи провалились Реставрация русской печки в старом домеПервый раз разожгли печь после прочистки дымохода и колодцев для проверки тяги

Печник посоветовал нам счистить старую штукатурку, расшить швы на 0,5 см., купить глиняный раствор и замазать им трещины. Затем заново оштукатурить.

Реставрация русской печи

Наши действия по реставрации русской печи были такими:

  • Зачистили печь и расшили швы. Мы занимались этим четыре дня под арию Фигаро, что немного разгоняло тоску. Ремонт печки в доме своими руками – это очень нудная и пыльная работа
  • Далее – дымоход. Заново сложили верхние ряды раскрошившихся кирпичей
  • На чердаке дымоход оштукатурили глиняным раствором, используя сетку из стекловолокна для армирования
Реставрация печиКонечный результат после реставрации печи

Закрывали трещины тем же глиняным раствором, кстати, покупать его мы не стали. Оказалось, что в наших краях можно накопать белую глину. С помощью знаний нашего доброго соседа, его книги «Как сложить печь?» и форумов печников, мы выявили индивидуальное соотношение частей раствора. Для этого пришлось провести несколько опытов и сделать выводы. Правда, сделать раствор самостоятельно оказалось целой историей, помимо опытов, необходимо накопанную глину перетереть через мелкую сетку, что требует много времени, терпенья и пальцев. Песок для смеси просеивается через мелкое сито, его ещё промывают водой от мелкой органики, но мы решили, что это слишком хорошо будет. Раствор вышел удачным, швы не крошатся, никаких трещин не появилось за два года.

Устанавливали плиту как-то интуитивно, на тот же глиняный раствор, стараясь соблюсти уровень. С поддувалом так же, закрепили на проволочки и закрыли раствором.

Загрунтовали, чтобы ничего не сыпалось. Покрасили металлические элементы жаропрочной краской. На этом этапе закончили реставрацию русской печи.

Штукатурить печь не стали, захотелось сохранить вид кирпичной кладки. Это добавило в интерьер ещё одну интересную фактуру, натуральную и естественную. 

Русская печьПосле реставрации русской печи мы использовали ее еще как камин!

Деревянные полы в частном доме своими руками

Демонтаж старого пола произошёл довольно быстро, доски сгнили в труху из-за излишней влаги, так как пол не проветривался, ведь он был покрыт линолеумом и продухи были закрыты.

Ремонт пола в старом доме

Как мы обустроили «погребок»?

Сняли плодородный слой почвы, разровняли землю, выкопали яму для «погребка». Поставили там деревянную коробку, просмолили внешнюю сторону, залили дно бетоном.

Как мы сделали гидроизоляцию подпола?

Расстелили по всей площади плотную плёнку. Она отсекает лишнюю влагу от земли, засыпали 5-сантиметровый слой песка по всей площади.

На что поставить лаги?

При демонтаже старого пола мы обнаружили столбики из дубовых брёвнышек. Столбики эти сгнили в труху, поэтому мы не захотели использовать дерево, а с кирпичами изначально связываться не хотели, мороки много. Было решено использовать б/у автомобильные покрышки, так как мы всегда за экономию ресурсов, финансовых и природных.

Столбики для пола из автомобильных покрышек

Почему покрышки? Они не гниют, не пропускают влагу, отличная опалубка, абсолютно ничего не стоят.

Расставили покрышки. Плотно набили их песком, хорошо утрамбовав, залили 5-сантиметровый слой бетона в покрышки

Как сделать черновой пол?

После того, как расставили лаги по уровню. В них закрепили поперечные лаги и обработали всё отработкой.

Деревянные полы в частном доме по лагам

Далее набили черепные бруски и настелили черновой пол. Делали его из старых досок, оставшихся от веранды, которую к тому времени разобрали. Обработали их железным купоросом.

Как сделать черновой пол

Как утеплить деревянный пол в частном доме?

Настелили пергамин для гидроизоляции. Засыпали ячейки 10-сантиметровым слоем опилок, которые мешали с известью, золой и солью (от плесени и мышей). Дали хорошо просохнуть опилкам.

Утепление деревянного пола в частном доме

Как сделать пол из досок?

Настелили чистовые полы из обрезной 25-й доски естественной сушки. Далее – шлифовка деревянных полов болгаркой. Чем покрыть деревянный пол в доме? Чтобы дёшево и экологично? Мы использовали льняное масло и не пожалели. Оно прекрасно впитывается в дерево и полимеризует покрытие, не оставляет жирных следов. Единственное, что сейчас сделали бы по-другому, так это добавили бы красящий пигмент в масло, чтобы полы были потемнее. Всё-таки за светлым деревянным полом ухаживать нелегко.

Пол из обрезной доскиУкладка полов из сосновой доски

На этом этапе внутренней отделки мы переехали в свой дом. Где были только полы и печка.

Пол из обрезной доски

Ремонт потолка с балками

Потолок в нашем доме сделан из доски пятёрки и утеплён 15-сантиметровым слоем опилок. Изнутри он был оклеен обоями (такая внутренняя отделка — нередкое явление в старых домах), но бумага разошлась по швам и между досок опилки уже сыпались в комнату. У печки протекала крыша и доски вокруг дымохода попросту сгнили. В остальном потолок был в порядке.

Реставрация потолка

Реставрация потолка поэтапно:

Замена досок вокруг дымохода. Материалом для ремонта потолка была старая доска 5-ка, которую мы нашли на чердаке. Чего нам хватило для заделывания дырки вокруг дымохода.

Чтобы опилки не сыпались нам на голову, мы обшили потолок картоном. Это оказалось довольно бессмысленным действом. У картона было много швов, там оседала пыль, которая летела на нас, а когда ещё и мухи решили, что там жить здорово, мы поняли что нужно срочно что-то предпринимать. Всё-таки, до финишной реставрации потолка у нас было ещё далеко.

Сейчас, когда всё уже позади, сидя в тёплом и светлом помещении перед ноутбуком, с выспавшимся организмом и светлой головой, идея с картоном кажется изначально дурацкой. Но когда перед той же самой головой стояло 33 задачи в день, каждая из которых требовала решения срочного, экономного, эргономичного… В общем, тогда было трудно сделать так, чтобы все решения были «в яблочко». Благо промах оказался в такой незначительной вещи, которая почти ничего не стоила нам и украла не очень много времени.

Итак, после картона мы обшили потолок чёрным агроспаном. Этот материал пропускает воздух и был у нас в наличии, поэтому выбор пал на него. Проблемы с пылью и мухами решились.

Отделка потолка вагонкой

Финишную внутреннюю отделку вагонкой мы стали делать гораздо позже, когда были решены все насущные проблемы с водой, канализацией, необходимой мебелью. Зашили вагонкой и покрыли льняным маслом. Свою изюминку в интерьер добавили «фальш-балки», которые изготовили из горбыля. Этот элемент из рустикального стиля дополнил наш интерьер.

реставрация деревянного потолка с балками в старом доме

Вся мебель в доме также выполнена вручную. Но об этом, как-нибудь в другой раз.

деревенский дом

деревенский дом

у печки

Вот так закончилась наша реставрация старого дома. Она многому нас научила. Дала не только строительные навыки, но и внутреннюю уверенность в своих силах.

Автор: Анастасия Кузнецова

Как сделать реставрацию и ремонт старого деревянного дома своими руками: пошаговая инструкция: Обзор +Видео

реставрация-частного-домаНовое жилье из древесины, построенное руками с нуля – чего еще желать? К сожалению, многие о таком варианте могут только мечтать. Не у всех имеется подобная возможность: качественное дерево имеет соответствующую стоимость, да и какие-либо строительные навыки отсутствуют.

Купить старый деревянный дом или дачный дом для многих оказывается гораздо проще – это вполне доступный вариант.

Да и в наследство от родственников людям нередко достаются старые избы, нередко в весьма запущенном и даже нежилом состоянии. Прежде чем начать им пользоваться, такое жилье необходимо привести в порядок. Надо заметить, что часто под старым покрытием обнаруживается вполне годная древесина – хоть и не новая, но вполне качественная. Строить раньше умели.

Реставрация деревенского дома

реставрация-фундамента-домаПрежде всего, необходим тщательный осмотр дома. Начать целесообразно с его фундамента. Если сразу приступить непосредственно к реставрации старого деревенского дома, а позже окажется, что проблемы с основанием дома мешают его полноценному использованию, то проделанная работа будет напрасной. Если в процессе обследования обнаружены серьезные недостатки в фундаменте (частичное разрушение, заваливание углов, сырость, плесень, деформация, трещины), то они должны быть устранены.

Данную процедуру не осуществить без домкратов. Этими приспособлениями, с большой осторожностью, сруб приподнимают на удобную высоту. Само основание поправляется, утепляется или заливается заново – так проводят реставрацию фундамента. Подобные манипуляции считаются достаточно опасными, поэтому для нее необходимы страховщики и наблюдатели.

реставрация-бревенчатого-дома-шлифовкаЗатем старый бревенчатый сруб возвращается на свое место, и начинается новый этап – его шлифовка. Для этого потребуется специальная машинка, оборудованная насадками. С ее помощью обработке удастся подвергнуть самые труднодоступные участки. Рук и простой наждачной шкурки для этой манипуляции будет явно недостаточно. Шлифовку проводят до появления слоя со светлой окраской.

А машинка универсальна: смена насадочных элементов позволит использовать ее не только для шлифовки, но и для заделки всевозможных дефектов, трещин и щелей.

Крупные дефекты, расположенные по длине венцов, заделываются еще до этого. Их заделывают смесью из асбеста и опилок: заранее приготовленным составом затирают поврежденные места.

Вместо асбеста можно взять столярный клей, или обычный строительный гипс. Но такие составы подойдут для исправления мелких недочетов. Если дефекты слишком большие, и их много, срубу понадобится облицовка. В противном случае неизбежная сырость в трещинах станет причиной порчи и гниения дерева. Древесина должна быть обработана пропитками и всевозможными защитными средствами.

реставрация-старых-домов-деревенскихДо и после реставрации домов

Проводится процедура до того, как приступают к конопачению. Уплотняющие материалы желательно подвергнуть обработке ими же. Все швы между бревнами освобождают из ветхого, рассыпающегося уплотнителя, для чего удобно использовать обычный пылесос. Ведь старые срубы законопачены на совесть. Взамен изношенной пакли выбирается новый уплотняющий материал, современный.

Завершающий этап всех проведенных работ – заключительная окраска строения.

Несведущие граждане уверены, что заключается эта процедура в простом нанесении на древесину декоративного красящего состава. Это вроде бы так, но в данном случае не совсем.

Здесь подразумевается нанесение разных средств – тонировки, лака, лазури. Перечисленные покрытия не скрывают прелестную фактуру натурального дерева.

Но если фасад дома реально старый и ветхий, то облицовывать либо покрывать непрозрачной краской его придется, так или иначе.

Важно помнить, что торцы бревен не должны подвергаться ни защитной, ни декоративной обработке. Здесь находятся своего рода капилляры дерева, с помощью которых оно «дышит». Процесс обработки запечатает их, нарушится нормальная циркуляция воздуха, и бревно или брус подвергнуться процессу гниения.

Как видно, реставрация или реконструкция деревянного дома не является чрезмерно сложным процессом. Это не такая уж сложная работа, к тому же, она явно творческая. Здесь можно дать волю воображению и фантазии, стараясь улучшить и облагородить старое жилище. То, что показалось бы рискованным для декора нового дома, смело можно использовать для реставрации старого.

Старинные здания: особенности реставрации

реставрация-старого-здания-домаСлучаи приведения в порядок домов с высокой архитектурной ценностью, или являющихся памятниками старины, нередки. Иногда проводится реставрация частных купеческих домов и особняков. В таких случаях необходим особенно внимательный и тщательный подход.

Усложняет дело то, что такую постройку нельзя декорировать сайдингом или другими современными материалами. Все работы проводятся с осторожностью, ведь любая небрежность может стать причиной необратимых последствий.

Чрезмерная шлифовка, например, может истончить уникальный древесный узор, или испортить его деформацией.

Какие специфические особенности характеризуют мероприятия по реставрации старого дома:

  • Глобальная реставрация старинного дома должна проходить размеренно и последовательно. Спешка здесь излишня. Строительные материалы и необходимый инструмент должны подбираться с особым тщанием;
  • Отдельные части и элементы, например, вычурные колонны или кружевные наличники, можно заказать у профессиональных мастеров;
  • При реставрации дома хорошо ориентироваться на старые фото ремонтируемого дома. Может быть, у старых хозяев или в семейном архиве можно отыскать нужные снимки. При желании можно воспроизвести здание в его первоначальном облике.


В остальном преображение старинного дома сруба сходно с ремонтом обычного каркасного. Бревна и уплотнитель тоже должны быть подвержены обработке. Пожалуй, им требуется даже большее количество защитных веществ, чем простым жилищам.

стоимость-реставрации-дома
До и после реставрации
Цена реставрации дома

Стоимость реставрации частного дома складывается из разных факторов. Это и время года, и отдаленность строения от городской черты. Ведь если нанимать для работы мастеров, то им нужно как-то добираться до рабочего места. В холодное время года это сделать сложнее.

Существенную роль в стоимости реставрации загородного строения играет его размер, жилая площадь и степень запущенности.

Если дом длительное время стоял без жильцов и без присмотра, то помещения внутри и наружный фасад могли прийти в полную негодность. Мастерам придется приложить немало стараний, чтобы вернуть постройке достойный вид и все качества, необходимые жилищу.

Масштаб предполагаемых работ также влияет на окончательную стоимость реставрации.

Ведь одно дело ремонт отдельных элементов небольшого строения, и совсем другое – капитальный ремонт с реконструкцией большого двухэтажного жилища. Конечно, мелкие реставрационные работы будут стоить много меньше.

Любой, даже самый качественный дом, с течением времени теряет изрядную долю привлекательности. На его поверхности могут появиться различные дефекты, отлично видные невооруженным глазом. Отдельные элементы строения изнашиваются и могут разрушаться, переставая выполнять свою функцию, и выглядят неприглядно.

Лучше не ждать того момента, когда жилище станет полностью непригодным. Тогда отремонтировать его будет гораздо более тяжело и затратно.

Восстановление старого дома в деревне. Весеннее продолжение работ

Всех приветствую! Вчера выдался неплохой день, который я решил посвятить деревне и дому, построенному прадедом в старой деревне. Наконец-то появилось свободное время, просохли дороги и можно отправляться в путь.

Въезд в деревню

Забрал ниву с ремонта, нужно было её немного подварить, загрузил в неё инструменты и помчал за город. Туда, куда инфекция ещё не добралась и вряд ли доберётся в ближайшем будущем. Очень хотелось продолжить начатую прошлым летом расчистку территории вокруг строения от сорных деревьев, разросшихся здесь за годы запустения. Так вот, начатое дело надо продолжать!

В том же прошлогоднем выезде в деревню окончательно накрылась медным тазом бензопила Хускварна. Её отдали в мастерскую, где бензоинструмент откапиталили и вернули в строй. Теперь заводится она с полпинка и не глохнет во время работы, а также при нажатии газа.

Неизвестная

Очень хочется, чтобы деревня не умирала и жила, чтобы здесь снова раздавались человеческие голоса, шумели моторы, кричали петухи и гоготали гуси. Надеюсь, в будущем всё так и будет. Тем более, что мой дальний родственник, корни которого тоже из этой деревни, собирается в неё полностью переехать и заняться сельским хозяйством. Думаю, в будущем на страничках блога и на своём канале «Старая Вятка» я буду показывать эту деревенскую жизнь, а также подъём хозяйства и попытку прожить в тихом и уютном месте, где практически нет людей.

И так, что-то я отвлёкся. Старые сирени переплелись вместе со сгнившим и отжившим своё палисадником. Всё это пришлось выпиливать, ломать и разбирать. Интересно, кто же строил этот заборчик? И когда? На фото ниже, из семейного архива, видно фрагмент ограды. А также видно, где стояла скамейка.

Около дома. Предположительно 1980-е годы

На момент написания этой статьи с бензопилой и граблями я не добрался до этого места, однако фасад дома удалось полностью освободить от зарослей старых деревьев. Теперь в планах дойти до того места, где раньше по соседству стоял похожий каменный дом. По рассказам отца, его разобрали в 1920-х годах.

Вид стал совсем другой

Все эти заросли очень сильно портят внешний вид, а также крайне неудобны для работы. Они будут мешать даже ходить, не говоря уж про работу и складирование строительных материалов. Также надо как-то искоренить крапиву. Может, вы знаете какие-нибудь способы? Было бы очень хорошо, если вы поделитесь ими в комментариях).

В процессе работы с пилой и топором набралась достаточно внушительная куча отходов. Мы поговорили с человеком и решили такие материалы, которые никуда больше не сгодятся в дело, сжигать в заброшенной погребной яме, выложенной камнем.

Вот так вот и прошла часть дня. Поработав, решил прозвонить прибором территорию около дома. Но ничего, кроме металлического мусора найти не получилось. Тогда я направился в самый конец деревни, где старый тракт пересекает улицу и спускается к реке. Посмотрев по спутниковым снимкам, я увидел там признаки того, что там что-то стояло. И действительно, съездив туда, за дорогой насчитывалось примерно с десяток домовых ям, в том числе и каменных. Вроде как, по старой карте, там была самая старая часть поселения. Эту версию я и хотел проверить.

Один из фундаментов

Первый же сигнал из глубины подарил раннесоветскую алюминиевую ложку.

Побродив по предполагаемой улице и вокруг домовых ям, решил углубиться в огороды. В одном из них выкопал пару фрагментов самовара: часть от основания и половину крышки. И тут же, недалеко, земляной дед наградил меня за труды царской двушкой 1914 года с дыркой посередине.

А в соседнем огороде, где снег не прижал сухие стебли крапивы к земле, поймал копеечку 1924 года в классном состоянии. Её поле аж блестело в лучах заходящего солнца.

А возвращаясь обратно и пересекая дорогу, вдоль которой, похоже, нехорошие люди выкапывали кабель, о чём говорит глубокая траншея, выловил никелевый гривенник 1932 года. Когда-то был он частью марийского монисто.

Кроме того, за домом прадеда спустился к реке. Думал, сходить к роднику, откуда брали воду мои предки и попробовать проверить это место металлоискателем. Но внизу всё ещё полным ходом шла зима. Лежал снег, а речка разлилась. попробуем сходить туда в мае, а также построим мостик, чтобы было место, где в жаркие летние дни брать вкусную родниковую студёную водичку.

Солнце зашло за высокие сосны на противоположном берегу маленькой речки. Это значит, что надо собираться домой.

Всем спасибо за внимание! Вы также можете пожертвовать копеечку на развитие данного нелёгкого проекта.

Наш корреспондент восстанавливает в глухой деревне старинный дом своих предков — Российская газета

Жители деревни Пустой Ярославль в 30 километрах от Владимира - народ упрямый. Не бросили родной очаг ни во время монголо-татарского ига, ни в конце 1980-х, когда здесь хотели устроить танковый полигон, ни сейчас, когда бездорожье отсекло деревню от цивилизации.

Пару лет назад потомки, и я среди них, решили реставрировать в Пустом Ярославле дедовский Дом. Сразу решили - никаких сайдингов и пластиковых окон.

Надо спасать старика!

Мой прадед Николай Зарайский. Фото: из личного архива


Дикие камни

Мой прадед Николай Зарайский родился в этом Доме в 1888 году, когда фамильному гнезду было лет 30 от роду. Кирпич, говорят, выжигали сами - будто бы заводик был в соседнем селе Петраково. Стройматериал - отменный. Кирпич и сейчас идет в дело. Цементных фундаментов в ту пору не делали, толстые стены полтора века опирались на огромные валуны, называемые здесь "дикарями".

Еще немного - и дом вновь расцветет. Фото: Артем Гордеев

Покумекав, мы опоясали стены бетонным фундаментом с арматурой поверху и начали заливать цементный раствор под стены. Но технология двадцать первого века не выдержала испытания временем. Этим летом случился обвал. К счастью, обошлось без серьезных последствий, работы продолжились.

Деревенский дом - это счастье! Фото: Артем Гордеев

Дома, как известно, стены помогают.

Традиция латать Дом стала семейной - в прошлом веке наши тут не раз перебирали стены, укрепляли провалы, постоянно что-то перепланировали и переделывали. Братья, дядья и разные родственники - вот это был подряд!

И я, столкнувшись с раствором, кирпичами и кубатурой, быстро понял: на самом деле здесь укрепляются не только стены, но и семья.

На каждом деревенском доме висела такая памятка. Из этого дома на пожар несли топор. Пожарный инвентарь был расписан по каждому дому в деревне. Фото: Артем Гордеев

Собрались, поработали, посидели потом за столом. Вместе.

А какие за столом рассказывали легенды... О том, как кочевники, опустошившие Ярославль, и здесь не оставили камня на камне. Как выходили крестьяне на ремонт дороги в лаптях и опорках. Как пахали и сеяли, как ходили на жнитво, едва поднималось солнце. И как угощали гостей сладкими пирогами с щавелем - это удивительное кушанье особенно удавалось местным хозяйкам в русской печи.

Еще немного - и дом вновь расцветет. Фото: Артем Гордеев

Старые доски

Сейчас русских печей в деревне почти не осталось. Нашу тоже пришлось разобрать, потому что стояла не на фундаменте, а на половых досках. Но недорогую (дорогую сердцу!) внутреннюю обстановку надо будет в Доме обязательно воссоздать: сохранились железные кровати, комод и круглый стол, за которым собиралась семья. На стенах изнутри до сих пор старинные доски - и они обязательно пойдут в дело.

Этими досками изба была обшита, когда холодным ноябрем 1927 года тут появилась на свет моя бабушка. Она - главная рассказчица про Дом и семью.

Ремонт и огород - в Пустом Ярославле всегда есть чем заняться. Фото: Артем Гордеев

Писатель Владимир Солоухин в романе "Черные доски" описывает, как, очищая от поздних наслоений, открывал на закопченных и залепленных мухами, в паутине иконах древнее письмо. И с бабушкиными рассказами так же. Их много, наслаиваются друг на друга, тянут одна другую - и открывают яркие крупицы. То, как мама мыла ее с братьями-сестрами в той самой русской печке, как папанька привез из Москвы самовар, как пережили войну с мешком гречихи, стоявшем в темном углу...

Так оживают доски и стены.

Старые доски. Фото: Артем Гордеев

А вместе с ними - найденные во время стройки подковы, старинный замок, прялка, кочедык, коромысло. Многие и значение слов-то таких не знают. Поэтому в Доме будет устроен семейный музей, куда смогут приходить все желающие. Чтобы увидеть и, может быть, сделать что-то подобное у себя.

Огород и ремонт. Фото: Артем Гордеев


Черная грязь

Непросто доехать до Пустого Ярославля. Четыре километра грунтовой дороги во время дождей превращаются в скользкий и жирный чернозем. Это проблема давняя... В "Материалах для оценки земель Владимирской губернии" за 1897 год со слов крестьян-пустоярославцев записано, что здесь "земля после дождя лубенеет, затем сильно растрескивается". Местные и сегодня, как в старину, каждый год строят сюда дорогу, и ее так же регулярно смывает после сильных дождей.

Замок и ножницы, найденные во время ремонта. Фото: Артем Гордеев

Мы даже решили продвигать в медиапространстве образ Пустого Ярославля, как Родины русского бездорожья. Но Дом все равно не бросим.

Он словно машина времени. Только оказавшись в этих четырех стенах, ощущаешь, что такое история семьи. В Доме рождались и умирали, плакали и смеялись, провожали и встречали. И пусть прадед не встретит меня на завалинке перед домом, как на старой черно-белой фотографии, где они с домом как будто поддерживают друг друга. Зато мне теперь тоже есть кому подставить плечо.

ДОМАШНИЙ АРХИВ

"Бабушкины сказки" про дом

Валентина и Виктор Локаловы, мои бабушка и отец, возле дома. Начало 1970-х. Фото: из личного архива

Мы издали сказки тиражом 50 экземпляров к 90-летию Валентины Николаевны Локаловой.

Мама нас парила в печке - бани не было. Брат Костя говорит: "Мам, выпусти нас, нечем дышать". Она: "Да вы еще, дети, мало посидели". Костя опять: "Ну, мам!.." Она: "Ну, вылазьте". Только вылезли, а солома, на которой сидели, и вспыхнула. Вот мама все и плакала: "Ой, дети, что я было сделала... Больше вас там ни разу мыть не буду!"

Сестра Ольга мне рассказывала: когда я совсем маленькая была, она со мной нянчилась. Сделала она мне на печке такой закуток из валенок - и довольна! Мама с папанькой в избу заходят, никак не поймут, где я. А Ольга скачет, смеется: "А я ее спрятала! А я ее спрятала!" Полезли на печку, откопали меня из-под валенок...

Помню, с троюродной сестрой Шурой зашли к ним домой - за стенкой они жили. Она достала откуда-то кусок хлеба. Зеленый. Не то что зачерствелый, а плесневый... Как она начала его есть! До сих пор перед глазами... Как они голодно жили! У нас так все-таки не было.

Мама умерла, когда я в школу пошла. Как-то она мне приснилась. Записку мне передала. Держу ее в руке крепко. И чувствую, что сплю, но вот чувство какое-то радостное - проснусь и прочитаю. Глаза открываю, кулак разжимаю... А в нем не записка, а палец мой большой зажат. Жалко мне стало - что бы мне во сне-то записку не прочитать?..

Если вы тоже восстанавливаете старинный дом, усадьбу, храм и хотите рассказать "Родине" свою историю, пишите нам на [email protected]

Здесь укрепляются не только стены. Фото: Артем Гордеев

Ремонт старого деревянного дома своими руками. Крыша, окна и двери, укладка пола.

Зачастую, выгоднее провести ремонт старого деревянного дома самостоятельно, чем сносить его и строить новый. Если у вас имеется такой дом и вы хотели бы привести его в подобающий вид, мы расскажем как это сделать. Главное — обратить внимание на общее состояние постройки, то есть оценить перспективы работы. Если вы уверены в том, что дом ещё может послужить — смело начинайте делать ремонт своими руками.

Подготовка

Подготовка

В первую очередь следует оценить степень износа существующих узлов дома. Внимательно осмотрите фундамент, стены, кровлю и коммуникации. Ремонт старого деревянного дома своими руками начинается с подготовки материала, а его объём прямо зависит от состояния постройки.

Полностью освободите дом от всех ненужных вещей, мусора и узлов, фактические не относящихся к конструкции. Внимательно осмотрите деревянные детали на предмет наличия признаков гниения — от таких необходимо сразу же избавиться. Чаще всего в старых деревянных домах в полную негодность приходит пол — его необходимо демонтировать.

Обратите внимание на фундамент. Как правило, добротная бетонная заливка служит очень долго, но в некоторых местах она может отколоться. Это требует небольшого косметического ремонта — при помощи подготовленного раствора просто замажьте видимые недостатки, выровняв весь фундамент. Если же фундамент дома пришёл в негодность (много крупных трещины по периметру, коррозия арматуры, значительный перекос горизонтального уровня фундамента) — ремонтом не обойтись. Здесь понадобится полная реконструкция.

Здесь понадобится полная реконструкция

Ремонт коммуникаций

О коммуникациях следует позаботиться заранее, поскольку вы, возможно, захотите обшить стены гипсокартоном или другим покрытием. Итак, полностью демонтируйте имеющуюся электропроводку и сантехнические трубы. Укладывая новую электрическую сеть, обязательно заключайте провода в специальные трубки, сечением 15—20 мм. Для сантехники лучше использовать пластиковые трубы.

Для сантехники лучше использовать пластиковые трубы

Ремонт стен

Ремонт деревянного дома своими руками, фото процесса которого мы прилагаем, начнём со стен. Брёвна венца — самое уязвимое место. Здесь чаще всего образуются трещины и другие повреждения. Также могут страдать балки пола и непосредственно пол (как уже отмечалось, его лучше сразу демонтировать).

Ремонт стен

Небольшие повреждения древесины можно отремонтировать без разборки стен. Для этого следует зачистить проблемные места, обработать их антисептиком, после чего заделать подходящим герметиком. Если говорить о внешней стороне фасада, то в косметических целях можно обшить его специальными панелями на свой выбор. Чаще всего используется сайдинг, а монтируется он следующим образом:

  • На фасад крепятся кронштейны, на которые устанавливаются вертикальные брусы;
  • Брусы устанавливаются с шагом примерно 30—40 см.
  • Между брусами гвоздями крепится слой минеральной ваты и изолирующая плёнка;
  • Обрешетка обшивается сайдингом снизу вверх.

Ремонт стен

Внутреннюю сторону стен можно обшить гипсокартоном. Установка гипсокартонных плит проводится аналогичным образом.

Установка гипсокартонных плит проводится аналогичным образом

Обратите внимание на балки над оконными и дверными проёмами — они очень часто страдают от влаги. Места, подвергшиеся гниению, нужно заменить — это можно сделать просто выпилив кусок балки и вставив новую деталь.

Рекомендуется не пренебрегать обработкой стены, даже если вы планируете её обшивать. В местах повреждений может скапливаться грязь и микроорганизмы, что приведёт к разрушению древесины.

Крыша

Если дом довольно старый, скорее всего вам понадобится полностью демонтировать кровельное покрытие. Осмотрите каркас, в особенности обратите внимание на состояние стропил. Крышу ремонтировать легко — любую деталь можно заменить. Для этого воспользуйтесь дополнительными фиксаторами прочности — на некоторое время соедините существующие балки (которые не будете демонтировать), прибив между ними несколько досок. После этого можете снимать некачественные стропила без боязни разрушить каркас.

Если дом довольно старый, скорее всего вам понадобится полностью демонтировать кровельное покрытие

Внимательно осмотрите главную деталь кровли — мауэрлат. Если обнаружены признаки гниения, обязательно выпилите повреждённые части и вставьте новые с надёжной фиксацией пластинчатыми накладками или стяжными болтами. В идеале, мауэрлат можно полностью заменить, аккуратно демонтируя его части по периметру и устанавливая новые.

В идеале, мауэрлат можно полностью заменить, аккуратно демонтируя его части по периметру и устанавливая новые

После ремонта каркаса кровли заново уложите покрытие. При желании крышу можно дополнительно утеплить, используя, например, минеральную вату.

Окна и двери

Двери и окна в старых домах, скорее всего, придётся полностью заменить. Но главная проблема заключается не в этом, а во довольно частых случаях перекоса. Чтобы избавиться от перекоса следует демонтировать дверную раму и при помощи уровня выровнять стены.

Чтобы избавиться от перекоса следует демонтировать дверную раму и при помощи уровня выровнять стены

Соберите каркас дверной рамы заново и установите. Все имеющиеся щели необходимо плотно задуть монтажной пеной. Что касается дверей, то их модель выбирайте по своему желанию, а вот окна рекомендуется заменить на металлопластиковые, поскольку они более долговечны и надёжны, чем деревянные, не говоря уже о теплоизоляционных свойствах.

Межкомнатные двери тоже необходимо заменить аналогичным образом вместе с каркасами. Если у вас все двери одинакового формата и размеров, то можно сразу подготовить необходимое количество досок для каркасных панелей. Но не торопитесь с их установкой внутри дома, поскольку вы ещё будете делать ремонт пола и отделку. Установить межкомнатные двери можно на последнем этапе ремонтных работ.

Укладка пола

Для качественного пола рекомендуется сделать бетонную стяжку. Если у вас такой нет, приступайте к работе. В первую очередь демонтируйте лаги на полу (под стенами можно не обрезать) и очистите площадку от мусора и пыли. Стяжка укладывается в следующем порядке: засыпка (песок, мелкий щебень), изоляционная плёнка, слой бетона. Обязательно выравнивайте стяжку под уровень. Бетон должен сохнуть примерно один месяц при температуре около 20 градусов.

Бетон должен сохнуть примерно один месяц при температуре около 20 градусов

Далее можно приступать к укладки пола. Это может быть, например, ламинат. Для укладки сначала используется специальная подложка, после чего на неё укладываются листы ламината, соединяющиеся между собой «замками». Около стен следует оставить расширительный зазор примерно в 1 см, который скрывается плинтусом.

Если вы не хотите делать стяжку, можно сделать пол из досок. В этом случае доски просто прибиваются к лагам и шлифуются сверху специальной машинкой. Рекомендуется обеспечить влагоизоляцию для такого пола, насыпав под лаги слой керамзита (если лаги расположены на грунте).

Рекомендуется обеспечить влагоизоляцию для такого пола, насыпав под лаги слой керамзита (если лаги расположены на грунте)

Отделочные работы

Последняя стадия ремонта деревянных домов своими руками, видео которого вы можете посмотреть в конце статьи, это отделочные работы. Если вы использовали гипсокартон для стен, обязательно обработайте его шпаклёвкой и выровняйте для оклейки обоями или для покраски.

Если вы использовали гипсокартон для стен, обязательно обработайте его шпаклёвкой и выровняйте для оклейки обоями или для покраски

Деревянный пол из досок следует обработать специальным лаком и дать хорошо просохнуть. Аналогичную процедуру следует провести с другими деревянными материалами, которые находятся в открытых зонах.

Вам понравится

Реставрация или перестройка старого дома?

Правление якобы «квалифицированных» людей выдало эту награду. Давайте посмотрим немного дальше и посмотрим, какой беспорядок был создан.

Что такое реставрация старого дома?

Определение для восстановления:

  1. Возврат чего-либо бывшему владельцу, месту или состоянию.
  2. Процесс ремонта или ремонта здания, произведения искусства и т. Д. С целью восстановления его в первоначальном состоянии.

Что такое пересылка?

Ремудлинг - это когда первоначальный характер и целостность дома теряются в процессе реконструкции.Неправильные улучшения сделаны вне контекста и нечувствительны к характеру дома.

Посмотрите на этот прекрасный дом 1890-х годов.

Прекрасный дом покойной королевы Анны до того, как он был переоборудован.

Они утверждают, что это реставрация старого дома. К сожалению, этот дом был восстановлен, и именно так он выглядит сегодня.

Восстановление старого дома пошло плохо. Целостность этого дома была разрушена владельцем, который является архитектором.

Во время процесса все историческое, например, столярные изделия, двери, фурнитура и т. Д.были удалены и печально выброшены в мусорный контейнер. Какое преступление для дома и окружающей среды!

Домовладелец поместил историю в мусорное ведро, и Комиссия по сохранению исторического наследия дала им награду.

До реставрации этого старого дома дом был в хорошем состоянии и имел большую архитектурную целостность. Печально, что домовладелец не может покинуть дом в одиночестве. До наших дней он просуществовал более 100 лет, выставляя напоказ свой исторический характер.

Для обычного человека с нетренированным глазом этот новый пластиковый сайдинг блестящий, и некоторые посчитают его улучшением.Посмотрите на фотографии до и после выше, и позвольте мне объяснить изменения, которые не должны были быть сделаны.

Хотя дом нельзя считать уродливым в его нынешнем виде, он больше не сохраняет свой хороший архитектурный дизайн. Часть крыльца огорожена, а дом теперь покрыт нездоровым пластиковым сайдингом.

Фасад дома имеет три разных стиля окон: шесть на шесть, шесть на один и четыре на один. Два набора окон являются прямоугольными, и один набор содержит квадратные оконные панели.Казалось, что целью было создание «Макманшиона» - не говоря уже о том, что домовладелец - это архитектор, который, как вы думаете, знал бы, что такое реставрация старого дома! Архитектор, очевидно, больше привык к дизайну McMansion.

Определение McMansion из Википедии:

… смешать несколько архитектурных стилей и элементов… несколько линий крыши, излишне сложное массирование… создавая неприятно перемешанный вид.Строитель, возможно, пытался добиться дорогостоящих эффектов с помощью дешевых материалов, экономя на деталях или скрытых дефектов с облицовкой… Продается «parvenu» - тем, у кого есть новые деньги, но не хватает необходимой обработки. В определении parvenu в Википедии упоминается выжившая из «Титаника» Молли Браун, которая за ночь превратилась из грязи в князи. (Смотрите фильм «Непотопляемая Молли Браун» с Дебби Рейнольдс в главной роли).

Очевидно, что этот дом не был спроектирован и не должен был иметь окна шесть на один или четыре на один.Один-на-один окна, несомненно, будет работать намного лучше. Прокрутите вверх и обратите внимание на простую элегантность окон оригинального дома.

Также обратите внимание, что отделка выполнена в коричневом цвете, который хорошо сочетается с бирюзовым синим. Но почему балюстрада на крыше и поручни на ступеньках белые, а не загар? Эти элементы должны совпадать. Были ли они запоздалая мысль? Это пример работы этого владельца / архитектора?

В этом доме должны быть соответствующие окна. Теперь есть прямоугольные и квадратные оконные стекла.


Окно не может быть спроектировано хуже. Никогда не используйте окно с картинкой.

Обратите внимание, что окна «в рамке». Это оконная рама БЕЗ порога внизу или капельницы наверху .

Таким образом, он выглядит как фоторамка с косыми швами на всех четырех углах, которые обеспечивают легкое проникновение воды. (Водяной урон не будет заметен под винилом, пока он не станет достаточно плохим, чтобы его можно было увидеть в помещении.)

Нет основания для подоконникаВаш разум интерпретирует подоконник как основу поддержки. Теперь у вас все выглядит как дырка в сайдинге дома.

Подоконник позволит воде стекать и уходить из здания. Капельная крышка над окном окна также будет отклонять воду. Это не произойдет здесь, потому что эти важные функции отсутствуют. Никогда не создавай рамку в окно!

Многое можно понять о хорошем и плохом дизайне окон и о том, почему этот дизайн важен, что не может быть должным образом объяснено здесь.Нажмите здесь, чтобы лучше понять дизайн окна