Жилой дом стоимостью 2,5 миллиарда долларов
Самый высотный жилой дом
Здание по адресу 432 Парк Авеню в Нью-Йорке сейчас носит титул самого высотного жилого дома в мире с высотой 425,7 метров. Но не успело оно сдаться в эксплуатацию, как в километре от него началось строительство еще более высотной жилой башни, которая после завершения заберет себе этот титул. Им станет Central Park Tower по адресу 225 Западная 57-я улица высотой 472 метра.
Рис 1. Между 432 Парк Авеню и Central Park Tower всего 1 км
Более того, на полпути между этими башнями, на той же 57 Западной улице «приютится» еще один жилой небоскреб, который после завершения строительства станет на 10 метров выше 432-го.
Рис 2. Рядом с Центральным парком строится еще более высокий жилой дом
Тем не менее, поговорим сегодня о жилом комплексе 432 Парк
Авеню, поскольку его история и он сам по себе стоит того, чтобы немного больше
о нем узнать.
Чтобы избежать недопонимания, приведем критерий Совета по высотным зданиям и городской среде, что такое жилой дом, т.е. чем является монофункциональное здание в противовес к многофункциональному.
В жилом доме 85% и более площади отведено под жилую функцию. Это означает, что 85% площади должны занимать квартиры и другие помещения, которые необходимы для существования жилого дома: стоянка для жильцов и гостей, места общего пользования жильцов, помещения служб и управляющей компании и т.п. В случае, если более 15% площади здания отведено под другое назначение, скажем офис, гостиница, то такое здание приобретает статус многофункционального высотного здания.
Рис 3. Монофункциональное здание – Тайпей 101 и многофункциональное здание Финансового центра в Гуанджоу
Определение высоты небоскребов
Раз мы заговорили о высоте зданий, следует внести ясность в
то, как она определяется, поскольку с самого первого дня гонки за звание самого
высотного здания, происходило много громких споров и дело доходило до
махинаций, что приводило к неоднократной корректировке понятия «высота».
Кстати говоря, существует три подкатегории высотных зданий: высотное, сверхвысотное, мега (ультра) высотное.
Здание до 300 метров относится к подкатегории «высотное», от 300 до 600 метров –«сверхвысотное». К этой категории относится и герой нашего выпуска. Ультравысокое здание пробивает границу 600 метров.
Среди построенных зданий в мире насчитывается 147 сверхвысоких зданий и только три ультравысоких. Сейчас на этапе строительства находятся еще три здания, высотой более 600 метров.
Рис 4. Высотное (117 метровый небоскреб в Сиднее с фасадами, покрытыми зелеными садами), сверхвысокое (жилой дом 432 Парк Авеню) и ультравысотное (Башня Шанхая) здания
История измерения высоты зданий
Первым официальным небоскребом считается здание страховой
компании, построенное в 1885 году в Чикаго. Оно было отнесено к категории
высотных (по нынешним критериям), в т.ч. из-за использования металлического
каркаса и навесного фасада. В 1931 году оно было снесено.
Рис 5. Первый небоскреб в мире
В 1890 и 1894 годах появились здания, расчет высоты которых не был полностью очевиден, поскольку в их облике появились куполы и шпили. Как видно на картинках, в зависимости от того, что брать за высоту, эти здания могут сместить конкурента с первого места
Рис 6. Здание World building в Нью-Йорке, 1890 год
Рис 7. Здание страховой компании в Нью-Йорке, 1894 год
В 1929 году закончилось соревнование между зданием Банка Манхэттена, который достиг отметки 282,5 метров и Крайслер билдинг, которое должно было быть ниже всего на пару футов – 281,9 метров. Когда 37-ти метровый шпиль Крайслер билдинг был втайне собран и водружен на место, здание достигло высоты 319 метров. Однако, его лидерство продолжилось недолго, уже через год Эмпайр Стейт Билдинг на 41 год стал самым высотным зданием в мире.
Рис 8. Здание Банка Манхэттена, 1929 год
Рис 9. Крайслер Билдинг, 1929 год
Вопрос определения высоты стал особенно актуальным в 1996
году, когда два известных здания – Башни Петронас в Малайзии и Башни Сирс в
Чикаго не могли поделить первое место.
К этому времени в качестве критерия высоты закрепилось понятие
«архитектурная высота», в которой не учитывались антенны.
Башни Петронас с их декоративными шпилями превосходили тогдашнего лидера из Чикаго на 10 метров, поскольку антенны Сирс не были включены в высоту.
Однако, Башни Петронас без шпиля были заметно ниже, чем последний полезный этаж чикагской башни.
Эти споры шли безрезультатно, пока в 1996 году на комитете по высоте Совета по высотным зданиям и городской среде было принято решение, что шпили засчитываются в официальную высоту башен в Малайзии, и тем самым закрепило звание самого высотного здания за Петронас. Это был первый случай, когда титул мирового лидера ушел за пределы США.
Рис 10. Два здания, которые в зависимости от критерия расчета высоты меняются местами. Башни Петронас выше по критерию «архитектурная высота», чем башня в Чикаго, но ниже по критерию «самая верхняя точка здания» и «высота верха полезного этажа»
Частично для решения подобных споров, были приняты три
определения высоты.
- Архитектурная высота здания – высота верхней точки здания, включая архитектурные элементы (шпиль, парапет), но не включая антенны, вывески, флагштоки и другое технологические оборудование.
- Высота верха последнего полезного (нетехнического) этажа.
- Самая верхняя точка здания, включая антенны и другие технологические или декоративные элементы.
Основным показателем, по которому и определяется высота здания в настоящее время, считается архитектурная высота.
Чтобы отделить здания от вышек, также был введен критерий, что более 50% высоты здания должно быть занято этажами.
Рис 11. Критерий, отличающий здание от башни – более 50% высоты сооружения занято этажами
Около 10 лет назад при определении высоты был добавлен еще
один критерий. До того времени считалось, что высота отсчитывается от отметки
тротуара главного входа в здание. Однако, поскольку сложность и размеры зданий
повышаются, количество входов в многофункциональные здания растет, поэтому было
принято решение, что высоту здания необходимо определять от уровня самого
нижнего входа для посетителей.
432 Парк Авеню
У этого здания не простая судьба.
В 2006 году девелопер проекта Маквол пропертиз приступил к покупке нескольких соседних участков земли недалеко от Центрального парка Нью-Йорка. Самым главным вызовом стала покупка участка с 21-этажным отелем Дрейк, построенным в 1926 году. Объект обошелся в 440 миллионов долларов, что составляет 850 000 долларов за одну комнату отеля, что являлось рекордной сделкой.
По плану было необходимо приобрести еще шесть зданий. Однако, не со всеми собственниками удалось договориться – владельцы ювелирной компании, кому принадлежало одно из близлежащих зданий, запросили 100 миллионов долларов, что поставило крест на планах девелопера построить офисное здание с широким основанием.
К этому времени на покупку земли и зданий на них было потрачено около полумиллиарда долларов, и Гарри Маквол решил разместить на своем, теперь уже небольшом участке (3800 кв.м.), самый роскошный жилой дом в Нью-Йорке.
В 2007 году начались работы на участке, на котором
планировалось построить комплекс в составе жилого дома, двух торгово-офисных
зданий и сквера.
Однако в 2008 году начался мировой кризис и банковское финансирование строительства остановилось, а девелопер не выполнил свои кредитные обязательства, которых по всем его проектам набралось около пяти миллиардов. Все работы были остановлены, но, к счастью, через два года нашелся со-инвестор и к замороженному проекту вернулись.
Архитектором здания стал Рафаэль Виньоли, который также спроектировал знаменитый небоскреб, возведенный в центре Лондона и который в народе прозвали «Рация», о нем мы рассказывали в предыдущем выпуске.
Рис 12. Владельцы здания ювелирной компании Jacob & Co запросили у девелопера будущей соседней высотки около 100 млн. долларов
Размеры здания в плане составляют 28х28 м, площадь этажа – 767 кв.м.
В новой высотке соотношение высоты к ширине составляет 1:15, что относит это здание к категории «тонких». Считается, что здание приобретает особую «стройность» при соотношении 1:10 и более.
Для строений такого типа требуется разработка специальных
мероприятий для повышения жесткости здания.
Для снижения воздействий ветровых
нагрузок архитекторами и инженерами было принято красивое решение – здание по
высоте было разделено на шесть секций, отделенных друг от друга техническими
этажами (высотой в два этажа каждый), которые не имеют остекления.
Более того, для улучшения аэродинамических характеристик, центральное ядро на открытых технических этажах скрыли за кольцевой стеной, придав ядру круглое сечение. Это позволило улучшить обтекание воздухом здания, а также разместить мощные балки для повышения жесткости конструкции.
Рис 13. Обтекание башни воздухом с открытыми техэтажами значительно улучшилось
Рис 14. Техэтажи не закрыты остеклением, ядро скрыто за круглой конструкцией
К слову говоря, рекордсменом по этому соотношению вскоре
станет здание по адресу 111 по 57 Западной улице, о котором мы упоминали в
начале журнала, в котором значение достигнет 1:24. Девелоперу пришлось пойти на
такой рекорд из-за крайне сжатой со всех сторон площадки – снести соседствующий
с ним Стейнвей-холл, имеющий статус памятника архитектуры, было невозможно.
Стейнвей-холл
было приобретено девелопером соседней высотки и бренд, создающий самые
известные рояли в мире, переехал в другое место, а вестибюль небоскреба будет
соединен с историческим зданием.
Рис 15. Вестибюль небоскреба объединен со зданием Стейнвей-холла
Вернемся к дому по 432 Парк авеню. Толщина стен железобетонного ядра на нижних этажах составляет 760 мм, на верхних – 300 мм. При строительстве использован сверхпрочный бетон с показателем прочности 2500 кг/кв.см., который в России не применяется. Процент армирования составляет около 180 кг/куб.м.
Толщина большинства перекрытий составляет 250 мм, но достигает и 450 мм в верхней части здания (для придания дополнительного веса).
Высота этажа от пола до пола – 4,72 метра.
На последних трех этажах был размещен инерционный демпфер весом 1300 тонн.
Первые 16 этажей здания – нежилые, в них располагаются
лобби, магазины и офисы, ресторан для жильцов, фитнес центр, бассейн, конференц-зал,
библиотека, а также помещения для персонала.
В подземных этажах размещена автоматизированная парковка.
Самая низкая квартира находится на высоте около 100 метров.
Главный элемент здания – огромные окна размером 3х3 метра.
Рис 16. Огромные окна с подоконником-кушеткой – визитная карточка дома
Самый верхний жилой этаж – 84-й, а остальные шесть этажей над ним – технические.
Всего в доме 104 квартиры.
Любопытно, что на кухнях всех этажей предусмотрены газовые плиты, а в пентхаусах – газовые камины. Также в квартирах предусмотрен мусоропровод. И то и другое решение для нашей страны является большой экзотикой.
Право на воздух
В Нью-Йорке действует закон, в соответствии с которым владелец участка земли не имеет права строить здание выше определенной высоты. В некоторых районах города высота ограничена 35 этажами, поэтому воздух выше этой отметки не входит в собственность девелопера.
В таком случае, как можно объяснить то, что на Манхэттене так много небоскребов с высотой более 35 этажей?
Преодолеть запрет оказалось простым делом – воспользоваться
правом и выкупить собственность на воздух у соседей.
Если вы купили участок и построили
10-этажный дом, то вы можете остальное собственное воздушное пространство
продать своим соседям. Таким образом, ваш сосед может законно построить дом с
дополнительными 25 этажами.
А как быть, если вокруг вашего участка уже расположились 35 этажные дома? Нужно попросить ваших соседей выкупить право на воздух у их соседей, и перепродать с наценкой. Возникает целая цепочка сделок.
Рис 17. Собственник соседнего здания может перепродать права на неиспользованное пространство над своим участком
Цены
Инвестиции в проект составили около 1,2 миллиардов долларов.
Несмотря на то, что в Нью-Йорке можно найти квартиры дороже, чем в этом здании, но они обычно имеют большую площадь, чем квартиры в 432. Можно сказать, что цена за квадратный метр в новой высотке – одна из самых высоких в Нью-Йорке.
На данный момент на продажу выставлена только одна квартира,
расположенная на высоте 104 метра, и которая занимает весь этаж.
Она продается
в состоянии whitebox.
Площадь квартиры 751 кв.м., в ней шесть спален. Продается она за 28 000
000 долларов, цена за кв.м. составляет 37 300 долларов.
Ежемесячные коммунальные расходы для этой квартиры – 19 000 долларов, а налог в месяц – 12 000 долларов.
Учитывая, что в Нью-Йорке живет около 380 000 человек с доходом более 1 000 000 долларов в год, дефицита на покупателей или арендаторов квартир в этом доме нет.
Не так давно девелопер заявил, что продажи достигли отметки в 2.5 миллиарда долларов.
Кстати говоря, фактический адрес здания должен был быть другим (здание находится в глубине квартала), но городские процедуры позволили девелоперу приобрести более престижный адрес по Парк Авеню, что также добавило ценности проекту в глазах покупателей.
Девелопер разместил на своем участке общественное
пространство со столиками и фонтаном, доступ куда открыт для любого прохожего
круглые сутки. Как результат, город предоставил владельцам здания дополнительные
льготы за такую заботу о городе.
При подготовке статьи использованы следующие источники: блог Ильи Варламова, сайты ctbuh.org, skyscrapercenter.com, archi.ru и другие ресурсы.
______________________________________________________
Автор: Александр Иванов, ООО «Траст инжиниринг»
www.trusteng.ru
почему небоскребы не падают – Москва 24, 23.04.2015
Иллюстрация: Полина Бреева
Главное здание МГУ, Меркурий Сити Тауэр, Swissôtel Красные Холмы – высотки и небоскребы уже давно стали привычным элементом городского ландшафта. Но как эти гиганты не рушатся под собственным весом? Наши коллеги из научно-популярного журнала «Кот Шредингера» объяснили, почему накренилась Пизанская башня, как бассейн на крыше спасает гостиницу от землетрясений и в чем заключается «принцип травинки».
В основе проектирования высотных объектов всегда в первую очередь стоит задача обеспечения устойчивости.
Для небоскребов основной опрокидывающей силой является ветер, поэтому архитекторы стремятся свести к минимуму его воздействие. Небоскребы имеют форму иглы для того, чтобы предотвратить «эффект паруса». Есть примеры гениальных инженерных решений: израильский архитектор Моше Сафди обеспечил устойчивость отеля Marina Bay Sands в Сингапуре, разместив бассейн на крыше. Вода не только добавляет устойчивости, но и компенсирует колебания во время землетрясения.
Также немаловажным обстоятельством является неравномерность осадки фундамента. Пизанская башня в Италии и минарет медресе Улугбека в Узбекистане наклонились именно по этой причине. Минарет выпрямил Владимир Шухов, создатель московской Шуховской башни. При любом строительстве делом первостепенной важности является предотвращение деформации грунта и качественное закрепление фундамента. В основании любого здания должно быть так называемое ядро жесткости. Устойчивость небоскребов обеспечивается с помощью системы, которая подразумевает наличие шестиугольного цементного основания в грунте.
На него опираются все конструкции сооружения.
Также важно учитывать, на грунт какого типа опирается основание постройки. На Манхэттене возвести небоскреб сравнительно просто – скальные породы залегают неглубоко, и все сваи упираются в них, благодаря чему здания в центре Нью-Йорка можно располагать близко друг к другу и не волноваться об устойчивости.
Ну и, наконец, необходимо ответственно выбирать материалы для самого здания. Сегодня это, главным образом, бетон – он превосходит другие материалы по соотношению легкости и прочности. Сейчас ученые склоняются к использованию углеродистого волокна, однако пока что это дело будущего.
Ссылки по теме
Отдельная история – московские высотные здания. Сталинские высотки не могут упасть ни при каких обстоятельствах, даже при десятибальном землетрясении. По своей форме «сталинки» – это пирамиды, центр тяжести которых смещен ближе к основанию.
Высотки комплекса «Москва-Сити» устойчивы каждая по своему. Башня «Эволюция» имеет наружный кожух – фахверк, – который сохраняет цельность сооружения.
«Восток» и «Запад» имеют промежуточные аутригерные пояса – конструкции, похожие на сложенную солому. Они позволяют гасить напряжение в вертикальных отсеках по принципу тонкой и высокой травинки, которая прогибается, но возвращается в исходное состояние.
Башня «Триколор» на проспекте Мира обладает устойчивостью за счет аэродинамической формы. Ветер не опрокидывает дом, потому что обтекает его.
В целом, для каждого конкретного случая ищут индивидуальное решение. Об архитектурных особенностях и техниках возведения небоскребов можно говорить бесконечно. Но одно можно сказать уверенно – сами по себе они никогда не упадут.
Эксперт: Ольга Суслова – доцент кафедры Конструкции зданий и сооружений МАРХИ
Подготовила: Яна Сергиевская
О «Физике города»
Каждый день, просыпаясь утром, мы погружаемся в город, полный фактур, звуков и красок. Пока мы идем на работу и гуляем в парке, нам в голову приходит миллион вопросов о том, как же все вокруг нас устроено в этом огромном мегаполисе.
Почему небоскребы не падают? Чем отличается кровь горожанина от крови жителя деревни? Выше какого этажа не стоит жить и почему?Мы предложили коллегам из журнала «Кот Шредингера» дать ответы на наши вопросы и разъяснить, чем опасно обилие городского освещения, как наше дыхание может навредить окружающим и из-за чего люди болеют зимой. Так появился проект «Физика города». Новые вопросы и новые ответы ищите на нашем сайте по понедельникам и четвергам.
Самые высокие здания в мире 2020
Это самые высокие здания в мире на начало 2020 года! Мы составили топ-20 таких небоскребов, в который вошли два небоскреба, расположенных на Ближнем Востоке, более десяти — из Китая и Юго-Восточной Азии, два здания расположенных в США и один небоскреб из России!
Ну а начнем мы с самых «маленьких» самых высоких зданий из нашей двадцатки.
20. Башни Петронас (Petronas Twin Towers)
Высота 88-этажных башен Петронас в столице Малайзии Куала-Лумпуре составляет 451,9 метра.
Это самые высокие здания континента с 1998 по 2003 год и самые высокие башни-близнецы в мире с 1998 года и по настоящее время!
19. Башня Чанша IFS T1
95-этажный небоскреб в городе Чанша, Хунань, Китай, часть архитектурного комплекса состоящего из двух башен. Высота башни Чанша IFS T1 составляет 452 метра. Строительство было завершено в 2017 году.
18. Башня The Exchange 106
95-этажное здание в новом финансовом районе столице Малазии Куала-Лумпур. Высота The Exchange 106 составляет 445 метров. Здание увенчано 65-метровой 12-этажной короной с подсветкой. Строительство небоскреба было завершено в 2019 году.
17. Landmark 81
Вьетнамский небоскреб-рекордсмен, расположенный в центральном районе Хошимина. Принадлежит вьетнамской компании Vingroup. Высота небоскреба составляет 461,2 метра. В здании 81 этаж. Это самое высокое здание во Вьетнаме и в Юго-Восточной Азии.
16. Лахта Центр (Lakhta Center)
Высотный комплекс, расположенный в Лахте — исторической части Приморского района Санкт-Петербурга.
Высота Лахта Центра составляет 462 метра. Это самый северный небоскрёб в мире и самое высокое здание в России и Европе на сегодняшний день!
15. Сентрал Парк Тауэр (Central Park Tower)
Сверхвысокий небоскреб в Нью-Йорке, возведение которого завершилось в сентябре 2019 года. Высота здания 472 м, в здании 95 обитаемых этажей. И это второй по высоте небоскреб в Соединенных Штатах и Западном полушарии, самое высокое жилое здание и самое высокое на сегодняшний день здание за пределами Азии по высоте крыши.
14. Ухань Гринлэнд Центр (Wuhan Greenland Center)
По первоначальным проектам это здание должно быть высотой более 600 метров и даже превосходить Шанхайскую Башню по высоте. Однако из-за требований авиационного регулятора высоту здания сократили до 476 метров. Строительство здания должно завершиться в 2020 году.
13. Международный коммерческий центр (International Commerce Centre)
108-этажный небоскреб высотой в 484 метра, построенный в 2010 году в западной части района Коулун города Гонконг.
Известно, что высота небоскреба была сокращена по сравнению с первоначальным проектом из-за запрета строить здания выше окружающих гор. Самое высокое здание в Гонконге. Таже здание знаменито тем, что его верхние этажи занимает пятизвезочный отель, расположенный на высоте 425 метров — самый высокий отель в мире!
12. Шанхайский всемирный финансовый центр (Shanghai World Financial Center)
Высота этого здания составляет 492 м, а форма напоминает открывашку, из за чего, собственно говоря, здание и получило свое неофициальное прозвище — «открывашка». Число этажей — 101. Здание было открыто в 2008 году.
11. Тайбэй 101 (Taipei 101)
Многофункциональный небоскреб в Тайбэе, столице Тайваня. Высота этого здания вместе со шпилем составляет 509,2 м, число этажей — 101. На нижних этажах небоскреба находятся торговые центры, на верхних расположены офисы. Являлся самым высоким зданием в мире в период с 2004 по 2008 год.
10. Пекинская Башня CITIC (China Zun)
Пекинская Башня CITIC также известная как Чайна-Цзунь в настоящий момент — самое высокое здание в Пекине.
Высота этого небоскреба составляет 528 метров, в здании 108 этажей. Сдано в эксплуатацию в 2018 году.
9. Тяньцзиньский финансовый центр CTF (Tianjin CTF Finance Center)
Башня является вторым самым высоким зданием в Тяньцзине (Китай) после Goldin Finance 117, самым высоким зданием в мире и самым высоким зданием с менее чем 100 этажам. Строительство этого небоскреба было завершено недавно — в 2019 году. Высота здания — 530 метров. Число этажей — 97 не считая подземных уровней.
8. Финансовый центр CTF (CTF Finance Center)
Небоскрёб в городе Гуанчжоу, провинция Гуандун в Китае. Высота этого здания составляет 530 метров. Строительство было начато в 2010 году, а окончено в 2016-ом. В здании 111 этажей. Самый верхний обитаемый этаж находится на высоте 495,5 метров. Аббревиатура в названии расшифровывается как Chow Tai Fook Enterprises. В здании расположены, квартиры, отель, офисные помещения и смотровая площадка. Кстати, некоторые лифты здания способны подниматься с максимальной скоростью 70-72,4 км/ч.
Это очень быстрые лифты!
7. Всемирный торговый центр 1 (One World Trade Center)
Центральное здание в новом комплексе Всемирного торгового центра в нижнем Манхэттене, Нью-Йорк, США. Является седьмым по высоте небоскрёбом в мире. Также является самым высоким зданием в Западном полушарии. Небоскреб находится на участке, где располагался разрушенный 11 сентября 2001 года предыдущий комплекс Всемирного торгового центра, включая башни-близнецы. Проектная высота здания равна 541 м (417 м до крыши). Также известно как Башня Свободы (Freedom Tower).
6. Башня Lotte World (Lotte World Tower)
123-этажный сверхвысокий небоскрёб, в районе развлекательного комплекса Lotte World в Сеуле, Южная Корея. Самое высокое здание на Корейском полуострове. Высота Башни Lotte World — 554,5 метра.
5. Голдин файненс 117 (Goldin Finance 117)
Строящийся небоскреб, расположенный в городе Тяньцзинь, в Китае. Возведение началось в 2009 году, а завершение строительства должно состояться в 2020 году.
Высота башни составит почти 597 метров, этажность — 128 этажей. На момент открытия это будет пятое по высоте в мире здание.
4. Международный Финансовый Центр Пинань (Ping An International Finance Center)
Комплекс зданий, включающий 599-метровый, 115-этажный небоскрёб в городе Шэньчжэнь, провинция Гуандун, Китай. Считается самым высоким офисным зданием в мире. Небоскреб был открыт в 2017 году. По завершении строительства здание должно было стать самым высоким в Китае, превзойдя Шанхайскую башню, и вторым по высоте зданием в мире. Однако в марте 2015 года шпиль из проекта был удален.
3. Королевская часовая башня (Abraj Al-Bait Clock Tower)
Комплекс высотных зданий, построенный в Мекке, Саудовская Аравия. Это самое большое сооружение в мире по массе, также это самое высокое сооружение в Саудовской Аравии. Здание знаменито тем, что это самый высокий отель в мире, здание с самыми большими и самыми высоко расположенными часами в мире. Высота здания — 601 метр, самый верхний обитаемый этаж находится на высоте 494,4 метра.
Всего в здании насчитывается 120 этажей.
2. Шанхайская башня (Shanghai Tower)
Самое высокое здание в Восточной Азии, самое высокое сооружение в Китае на сегодняшний день. Высота здания 632 метра. В здании 128 этажей. Самый верхний эксплуатируемый этаж Шанхайской башни находится на высоте 583,4 метров.
1. Бурдж-Халифа (Burj Khalifa)
По состоянию на начало 2020 года небоскреб Бурдж-Халифа в Дубае является самым высоким сооружением и самым высоким многофункциональным зданием в мире. Высота небоскреба — 828,9 метра, число этажей — 163, высота самого верхнего эксплуатируемого этажа — 584,5 метров. Единственный небоскреб высотой более 700 метров и единственное здание высотой более 130 этажей на сегодняшний день!
А что там с Дубай Крик Тауэр? Скорей всего именно это спросите вы, дочитав топ до конца. Потенциально самое высокое здание в мире, а его завершение было анонсировано в 2020 году. Мы не включили его в наш том по той причине что многое с этим зданием пока не ясно.
Однако не исключено, что это будет самое высокое здание 2021 года.
Что такое небоскреб? (с фотографиями)
Небоскреб — очень высокое здание. Не существует минимальной высоты для зданий, которые можно было бы квалифицировать как одно целое, но они заметно выделяются на фоне горизонта города. Термин происходит от названия высоких парусов на парусных лодках. Небоскребы обычно состоят из стальной конструкции вокруг основной колонны, которая обычно формируется из железобетона, сделанного из цемента, смешанного с железом. Это прочное ядро содержит водопровод и лифты.
Слово «небоскреб» произошло от слова, которым обозначали высокие паруса на парусных лодках.Самые высокие небоскребы в мире: Бурдж-Халифа в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты; здание Taipei 101 в Тайбэе, Тайвань; Petronas 1 и 2 в Куала-Лумпуре, Малайзия; и Уиллис-Тауэр (более известная как Сирс-Тауэр) в Чикаго.Бурдж-Халифа, открытый в 2010 году, имеет высоту 2722 футов (829,8 м) и насчитывает 163 этажа. Taipei 101 был построен в 2004 году, имеет 101 этаж и имеет высоту 1667 футов (508 м). Башни Петронас были построены в 1998 году, каждая из них имеет 88 этажей и имеет высоту 1483 фута (452 м). Уиллис-Тауэр был построен в 1974 году, имеет 110 этажей и высоту 1451 фут (442 м). Башни-близнецы Всемирного торгового центра Нью-Йорка, построенные в 1972 и 1973 годах и разрушенные 11 сентября 2001 года, также были по 110 этажей каждая, но были не такими высокими, как Уиллис-Тауэр.
Бурдж аль-Араб, небоскреб в Дубае.В Нью-Йорке находятся самые старые и одни из самых высоких небоскребов в мире.Две нью-йоркские постройки, Трамп-билдинг и Крайслер-билдинг, старше всемирно известного Эмпайр-стейт-билдинг, но не такие высокие. Эмпайр-стейт-билдинг было построено в 1931 году в 102 этажа и высотой 1250 футов (381 м). Здание Крайслер, построенное в 1930 году, имеет 77 этажей и имеет высоту 1046 футов (319 м), а здание Трампа, также построенное в 1930 году, имеет 71 этаж и высоту 927 футов (283 м). В Нью-Йорке также есть еще два старейших и самых высоких здания в мире: здание American International Building, построенное в 1932 году на высоте 67 этажей и 290 м, и здание G.E. Здание, построенное в 1933 г., 70 этажей и высотой 850 футов (259 м).
Флаг Гонконга. Некоторые из самых высоких небоскребов в мире находятся в Гонконге.Больше всего небоскребов в Азии и США.Их много в Гонконге, Шанхае и Дубае, а в США больше всего в Нью-Йорке и Чикаго. В Шанхае есть как минимум четыре из самых высоких зданий в мире, а в Мельбурне, Австралия, и Торонто, Канада, как минимум, три. Атланта и Хьюстон — американские города, в которых их не менее трех.
Бурдж-Халифа, самое высокое здание в мире.В Дубае много высоких зданий, в том числе одно из самых высоких в мире. Многие города украшены небоскребами на горизонте. Многие из небоскребов Шанхая были построены во время бума экономики Китая в 1990-х и 2000-х годах. Манхэттен известен своими многочисленными небоскребами.Обзорыskyscraper skyscrapers — интернет-магазины и обзоры skyscraper skyscrapers на AliExpress
Отличные новости !!! Вы находитесь в нужном месте для небоскребов-небоскребов. К настоящему времени вы уже знаете, что что бы вы ни искали, вы обязательно найдете это на AliExpress. У нас буквально тысячи отличных продуктов во всех товарных категориях.Ищете ли вы товары высокого класса или дешевые и недорогие оптовые закупки, мы гарантируем, что он есть на AliExpress.
Вы найдете официальные магазины торговых марок наряду с небольшими независимыми продавцами со скидками, каждый из которых предлагает быструю доставку и надежные, а также удобные и безопасные способы оплаты, независимо от того, сколько вы решите потратить.
AliExpress никогда не уступит по выбору, качеству и цене.Каждый день вы будете находить новые онлайн-предложения, скидки в магазинах и возможность сэкономить еще больше, собирая купоны. Но вам, возможно, придется действовать быстро, так как этот высший небоскреб в кратчайшие сроки станет одним из самых популярных бестселлеров. Подумайте, как вам будут завидовать друзья, когда вы скажете им, что приобрели небоскребы на AliExpress. Благодаря самым низким ценам в Интернете, дешевым тарифам на доставку и возможности получения на месте вы можете еще больше сэкономить.
Если вы все еще не уверены в небоскребах и думаете о выборе аналогичного товара, AliExpress — отличное место для сравнения цен и продавцов.Мы поможем вам решить, стоит ли доплачивать за высококлассную версию или вы получаете столь же выгодную сделку, приобретая более дешевую вещь. И, если вы просто хотите побаловать себя и потратиться на самую дорогую версию, AliExpress всегда позаботится о том, чтобы вы могли получить лучшую цену за свои деньги, даже сообщая вам, когда вам будет лучше дождаться начала рекламной акции. и ожидаемая экономия.AliExpress гордится тем, что у вас всегда есть осознанный выбор при покупке в одном из сотен магазинов и продавцов на нашей платформе.Реальные покупатели оценивают качество обслуживания, цену и качество каждого магазина и продавца. Кроме того, вы можете узнать рейтинги магазина или отдельных продавцов, а также сравнить цены, доставку и скидки на один и тот же продукт, прочитав комментарии и отзывы, оставленные пользователями. Каждая покупка имеет звездный рейтинг и часто имеет комментарии, оставленные предыдущими клиентами, описывающими их опыт транзакций, поэтому вы можете покупать с уверенностью каждый раз. Короче говоря, вам не нужно верить нам на слово — просто слушайте миллионы наших довольных клиентов.
А если вы новичок на AliExpress, мы откроем вам секрет. Непосредственно перед тем, как вы нажмете «купить сейчас» в процессе транзакции, найдите время, чтобы проверить купоны — и вы сэкономите еще больше. Вы можете найти купоны магазина, купоны AliExpress или собирать купоны каждый день, играя в игры в приложении AliExpress. Вместе с бесплатной доставкой, которую предлагают большинство продавцов на нашем сайте, вы сможете приобрести skyscraper skyscrapers по самой выгодной цене.
У нас всегда есть новейшие технологии, новейшие тенденции и самые обсуждаемые лейблы. На AliExpress отличное качество, цена и сервис всегда в стандартной комплектации. Начните лучший опыт покупок прямо здесь.
Skyscraper Solutions — Агентство цифрового маркетинга, компания по проектированию и развитию в Джамшедпуре
НАШИ УСЛУГИ
Skyscraper Solutions — одно из ведущих агентств по проектированию, развитию и цифровому маркетингу, расположенное в Индии в городе Джамшедпур, Джаркханд.Как поставщик решений и услуг в области информационных технологий (ИТ); мы стремимся предоставить бизнесу абсолютные решения. Skyscraper Solutions — это место, где вы найдете все свои ответы на вопросы о профессиональных, эффективных и доступных услугах по проектированию, разработке и цифровому маркетингу, которые укрепят ваш бизнес. В наши услуги входят:
Проектирование:
Дизайн и разработка веб-сайтов, Редизайн веб-сайтов, Обслуживание веб-сайтов, Разработка веб-сайтов для электронной коммерции, Разработка веб-сайтов для покупок, Разработка логотипов, Графический дизайн, 2D и 3D-анимация, Видео презентации, Дизайн книг и журналов, Услуги по дизайну брошюр и многое другое.Разработка:
Разработка веб-приложений, Разработка мобильных приложений, Разработка приложений для Android, Разработка приложений для iOS, Разработка программного обеспечения.Цифровой маркетинг:
Цифровой маркетинг, поисковая оптимизация (SEO), маркетинг в поисковых системах (SEM), оптимизация в социальных сетях (SMO), маркетинг в социальных сетях (SMM), разработка контента и маркетинг, маркетинг по электронной почте, массовые транзакционные SMS, массовые рекламные кампании SMS, маркетинг WhatsAPP, обмен сообщениями IVR, служба пропуска звонка и т. Д.Архитектурная визуализация: Прохождение
Жилая архитектура, План жилой архитектуры, План этажа жилой архитектуры, Визуализация жилой 3D-визуализации, Прохождение коммерческой 3D-визуализации, План площадки коммерческой архитектуры, План этажа коммерческой архитектуры, Визуализация коммерческой 3D-визуализации, Визуализация интерьера и экстерьера и т. Д.Услуги печати:
Услуги офсетной печати, Услуги цифровой печати, Услуги печати Flex, Услуги печати винила, Услуги печати Sun Board, Услуги печати на футболках и многое другое.2D и 3D анимация
2D и 3D анимация
Множество новейших технологий, инновационных методов и идей для создания инновационных и современных дизайнов мирового уровня.
Проектирование
Проектирование
Инновационные, индивидуальные и уникальные дизайнерские решения с харизматичной визуальной презентацией для каждого предприятия.
Развитие
Развитие
Высокоинновационные, ориентированные на пользователя и оптимизированные приложения, которые предоставляют 360-градусные решения для вашего бизнеса.
Цифровой маркетинг
Цифровой маркетинг
Профессиональный и эффективный способ развития вашего бренда, обеспечивающий заметность, брендинг и авторитет вашего бизнеса.
Первый небоскреб — История первых небоскребов
Под ранними небоскребами считается ряд высоких коммерческих зданий, построенных между 1884 и 1939 годами, в основном в американских городах Нью-Йорк. Йорк и Чикаго. Ранние небоскребы появились в США в результате экономического роста после Гражданской войны, финансовая организация американской предприятий, и нехватка земли для строительства.У Нью-Йорка была колониальная история, и из-за этого его недвижимость была разбита на множество небольших участков. земля. Он стал национальным центром американских финансов в первой половине XIX века с банками в финансовом районе Уолл-стрит, который боролся с английскими учреждениями за международное господство. Великий пожар 1835 года уничтожил большинство старых финансовых построек, которые пришлось восстанавливать. в 1840-1850-х гг. Кроме того, с 1840 по 1870 год население Нью-Йорка утроилось, и стоимость недвижимости начала расти.Все это было благодатной почвой для строительство небоскребов. В то же время другим важным местом в развитии первых небоскребов был Чикаго. Он вырос из деревни около пятидесяти жителей в 1830 г., до города с 30 000 жителей в 1850 г. и почти 300 000 к 1870 г. Он также стал железнодорожным центром американского Запада и его основным торговый город. Как и в Нью-Йорке, в октябре 1871 года Великий чикагский пожар уничтожил сердце города, здания которого были построены из дерева.Центр Пришлось перестраивать, но не из дерева (что было логически запрещено после пожара), а в новой энергосистеме. Эти условия привели к строительству высоких одиночных домов.
Строительство и практичность небоскребов стало возможным благодаря технологическим инновациям в середине 19 века. Одно из таких нововведений Здание лифта выше шести этажей было трудным для повседневного подъема. Первые лифты с электроприводом появились в Англии в 1830-х годах, но только в нижних корпусах.Гидравлический лифт появился в 1870 году и мог работать на больших высотах, но имел конструктивные недостатки, которые были исправлены к 1876 году. изобретением, позволившим возвести более высокие здания, было здание с железным каркасом. Традиционно здания держались за стены, но если здание более высокие стены должны быть толще, что имеет свои ограничения. Здания с железным каркасом поддерживаются внутренними металлическими каркасами, которые позволяют стены нормального толщина, которая свисала с конструкции или стояла на ней.
Нет четкого соглашения о том, какое здание следует считать первым небоскребом. Раньше для зданий термин использовался в 18 веке для обозначения лошадей, паруса на мачте корабля, высокие шляпы и высокие люди. В конце 19 века он использовался для крупных общественных памятников, а только после здания и высокие офисные блоки.