Ремонт фундамента каркасного дома — работа индивидуальная, тонкая и точная
Проекты каркасных домов
Стоимость каркасных домов
Контактная информация
При строительстве каркасных домов чаще всего используют мелкозаглубленные ленточные, столбчатые и плитные фундаменты, потому что такие постройки более легкие, чем из других строительных материалов.Фундамент каркасного дома очень важен, но в процессе эксплуатации могут возникать ситуации, когда становится необходимым ремонт фундамента каркасного дома. Ведь при разрушении фундамента внутри помещений могут появляться трещины на потолке, стенах и на полу, перекашиваются оконные и дверные проемы, может даже появиться перекос здания и линия крыши при этом становится неровной.
Самая распространенная проблема при каркасном домостроении — это износ старого фундамента, появление трещин, нарушение целостности конструкции, поднятие грунтовых вод и другие проблемы. Поэтому не стоит экономить при закладке фундамента, а доверить расчеты и строительство профессионалам, а также ежегодно проводить осмотр всего здания.
В весенний период уровень грунтовых вод максимально приближается к поверхности и почва может вспучиваться, то есть увеличиваться в объеме, увеличивается давление и на фундамент.
СПОСОБЫ РЕМОНТА ФУНДАМЕНТА
Под ремонтом фундамента каркасного дома также понимают проведение следующих работ:
- восстановление фундамента;
- частичный ремонт фундамента;
- замену части фундамента;
- усиление фундамента;
- ремонт фундамента винтовыми сваями.
Лучшим временем для проведения ремонта специалисты считают лето, но стоит не забывать о глубине промерзания грунта, которая в разных местах может сильно отличаться. Поэтому ремонтные мероприятия необходимо проводить грамотно и качественно.
Чтобы осуществить ремонт фундамента каркасного и любого другого дома его необходимо поднять или даже переместить, то есть осуществить целый комплекс строительно-монтажных работ. Если дом небольшой, то лучше всего провести полную его замену. В этом случае при помощи домкратов строение поднимается и перемещается по вертикали, а в это время, используя самые современные материалы, осуществляется ремонт фундамента.
- столбы или столбчатый фундамент надежно удерживают малоэтажные дома, садовые домики и дачные каркасные дома, бани. Столбы монтируются на участках, где оказываются самые большие нагрузки, например места, где стены пересекаются друг с другом. Изготавливают их из разных материалов, таких как камень, бетон, кирпич. Устанавливают их на расстоянии 1-2 метра друг от друга.
- буронабивные сваи – один из видов столбчатого основания, а основными несущими элементами являются трубы, сделанные из асбестоцемента, внутреннее пространство которых заполняется определенной смесью. Объединяющей системой служит ростверк.
- винтовые сваи подходят практически для любых участков, стоимость их достаточно невысокая. Благодаря их использованию можно выровнять и стабилизировать дом. Объем и степень сложности работ в этом случае зависят от состояния фундамента, которое должны оценить опытные специалисты. Полость свай может бетонироваться для придания большей надежности.
Усиление фундамента или увеличение его несущей способности предполагает использование арматурных стержней.
ЗАЩИТА ФУНДАМЕНТА ОТ ВЛАГИ
Фундамент находится в земле и соприкасается с грунтом, поэтому при нарушении гидроизоляционного слоя влага проникает внутрь конструкции, что чревато большими неприятностями. Ремонт в этом случае предполагает удаление поврежденных материалов и обновление гидроизоляции. Для этого можно использовать битумную или полимерную мастику как для внутренней, так и для внешней стороны фундамента. При подъеме уровня грунтовых вод основание дополнительно закрывают слоем кирпичной кладки.
Обустройство железобетонной обоймы оптимально, если повреждены прямые участки стены. Она прочно сковывает старое основание и принимает на себя часть его нагрузки.
Ремонт фундамента каркасного дома
Читайте также:
- Пароизоляция стен в каркасном доме нужна обязательно
- Устройство перекрытий в каркасном доме — здесь лучше не экономить
- Облицовка каркасного дома кирпичом обеспечивает ему солидный и респектабельный вид
Замена и ремонт фундаментов | ООО «ПЕРЕСТРОЙКИНО» — профессиональное строительство и реконструкция каркасных домов и бань
OOO «ПЕРЕСТРОЙКИНО» , помимо строительства и ремонта каркасных домов ,осуществляет услуги по замене и ремонту старых, разрушающихся фундаментов, покосившихся бетонных столбов и т.д. под коттеджами, дачными домами, хоз. блоками и иными постройками. Замена производится на металлические оцинкованные закладные сваи с опоясывающим металлическим ростверком. При ремонте также используются лучшие современные материалы
Процесс замены фундамента на металлические опоры.
По необходимости покосившийся дом гидра домкратами выравнивается и поднимается на нужную высоту. Демонтируется старый фундамент.
Спец. буром по оси старого фундамента бурятся отверстия 200-250мм на 2-х метровую глубину с шагом 2м. Далее готовые загрунтованные оцинкованные металлические сваи с нижней опорой 200-250мм устанавливаются в столб сваи, устраивается песчаная подготовка вокруг сваи для устранения весенних подвижек. Изнутри свая глушится пескосмесью для предотвращения образования коррозии. По периметру сваи скрепляются металлическим швеллером 120-180мм, тем самым швеллер служит опорой для стен дома.
Стоимость полного цикла установки одной сваи включая материал и работу 11000р. шт.
>>> | >>> | >>> | >>> | >>> | >> |
Преимущество свайных фундаментов из металла.
- Установка сваи строго по центру оси дома.
- Не нарушается грунтовочный слой сваи.
- Песчаная подготовка вокруг сваи.
- Без привлечения крупногабаритной техники.
- Гарантия 100 лет.
Замена фундамента на бетонную ленту.
До | Полная замена старого фундамента на новую бетонную ленту | После |
Ремонт фундамента включает в себя :
- Замоноличивание пустот, трещин;
- Устранение деформаций;
- Замена отдельных участков фундамента;
- Ремонт гидроизоляции;
- Ремонт отмостки;
- Восстановление входов в подвал;
- Покраска и иные отделочные работы.
Почему «Перестройкино»?
Сертифицированные материалы Все наши материалы, которые мы используем в строительстве изготовлены в соответствии с ГОСТ.
Возможность сэкономить Мы обладаем собственным производственным комплексом, что позволяет снизить цены на материалы.
Предоставляются гарантии Гарантия на прочность постройки до 25 лет!
Строители-славяне Мы предлагаем услуги только строителей-граждан РФ или Беларуси!
Заключение договора Перед началом работ мы заключаем договор, в котором прописаны все наши обязательства!
Вопросы и ответы
1. Как быстро бригада строителей прибудет на объект?
Рабочие приступят к строительству в течение одной недели после заключения договора.
2. Возможно ли строительство в осенне-зимний период?
Да, строительство бани можно осуществить в любое время года.
3. Можно ли отклониться от проекта и составить индивидуальный план будущей постройки?
Да, вы можете внести любые изменения в проект или заказать составление индивидуального проекта у наших специалистов.
4. Из скольких человек состоит бригада?
Как правило, для строительства бани требуется услуги опытной бригады рабочих в составе 4-5 человек.
5. Что необходимо от заказчика?
Заказчик должен обеспечить свободный проезд на территорию дачного поселка (СНТ), а также размещение бригады рабочих.
В случае невозможно обеспечить жилье рабочим, Вы можете возложить эти обязанности на исполнителя работ.
2022 Стоимость ремонта фундамента
Типичный диапазон:
2153 доллара США — 7735 долларов СШАДанные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 3724 участника HomeAdvisor. Встроить эти данные
Как мы получаем эти данные
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
- Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
- Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
- Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.
Обновлено 19 мая 2022 г.
Рассмотрено Кэти О’Киф, Эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.
Автор HomeAdvisor.
Стоимость ремонта фундамента
Большинство домовладельцев заплатит около $4,914 за ремонт фундамента. Капитальный ремонт гидравлических опор может стоить 10 000 долларов или более , а небольшие трещины стоят всего 500 долларов . Типичный домовладелец платит от 2153 до 7735 долларов.
Осадка фундамента и растрескивание могут привести к серьезным структурным проблемам в вашем доме. Вы можете исправить многие из этих проблем, не разрывая его и не начиная с нуля. Это может быть дорогостоящей работой, но чем лучше вы осведомлены о типах фундаментов, распространенных проблемах и способах их устранения, тем лучше вы сможете работать со своим подрядчиком, чтобы найти решение, которое вы можете себе позволить.
В этой статье
- Калькулятор стоимости ремонта фундамента
- Стоимость устранения распространенных проблем
- Цены на капитальный ремонт
- Распространенные проблемы по типам и материалам
- Структурные отчеты
- Часто задаваемые вопросы
Калькулятор стоимости ремонта фундамента
Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?
Где вы находитесь?
Почтовый индекс
| Среднее по стране | 4 914 долл. США |
| Типовой диапазон | 2153 доллара США – 7 735 долларов США |
| Низкий уровень — высокий уровень | $499 — 15 000 долларов |
Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 3724 участника HomeAdvisor.
Стоимость устранения проблем с фундаментом
Стоимость ремонта фундамента варьируется в зависимости от характера необходимого ремонта, степени уже нанесенного ущерба и таких факторов, как площадь в квадратных футах и ваше местоположение. Поврежденный фундамент, который не отремонтировать быстро, может привести к непоправимому ущербу и небезопасному строению, которое может быть обречено. Чем дольше вы ждете, тем сильнее может быть ущерб и тем дороже будет его устранение.
| Тип ремонта | Диапазон стоимости |
|---|---|
| Ремонт трещин | 250–800 долларов |
| Ремонт протечек | 2300 – 7300 долларов |
| Ремонт осадки или погружения | 600 – 3000 долларов |
| Ремонт несущих стен | 4 000 – 12 000 долл. США |
Ремонт трещин в фундаменте
Ремонт трещин обойдется вам в от 250 до 800 долларов . Трещины шириной более 1/8 дюйма являются причиной для беспокойства. В этот момент у вас, вероятно, есть структурная проблема, и вам следует проконсультироваться с инженером-строителем о возможных вариантах. Возможно, ваш фундамент проседает или почва оказывает на него слишком большое давление.
Трещины, которые не влияют на конструкцию, можно легко устранить. Тем не менее, их не следует игнорировать, потому что они пропускают влагу и могут привести к структурным проблемам, если их оставить в покое. Это исправление будет включать в себя введение эпоксидной смолы или пенополиуретана. Если он влажный и протекает, необходима гидроизоляция.
Найдите профессионала, который может починить ваш фундамент
Почтовый индекс
Получить оценки сейчасРемонт протечек в фундаменте
Стоимость устранения протечек в фундаменте от 2300 до 7300 долларов .
Утечка или две могут сигнализировать об огромной проблеме с дренажем и влажностью вокруг вашего дома. Чтобы решить эту проблему, вам нужно проконсультироваться с профессионалом о различных методах гидроизоляции, которые могут лучше защитить конструкцию. Они, вероятно, порекомендуют запечатать ваш фундамент.
Для этого подрядчики проводят земляные работы вокруг вашего фундамента, устанавливают новые водостоки и заполняют трещины цементом. Они также покроют конструкцию герметиком и обернут ее водонепроницаемым материалом. Стоимость этого ремонта включает в себя труд, время и оборудование, но это будет стоить того, чтобы иметь стабильный дом.
Осадка дома и ремонт основания фундамента
Подрядчики могут восстановить конструкцию до ее первоначальной высоты, подняв ее и закрепив с помощью опор по цене от 1000 до 3000 долларов за единицу или путем бурения грунта стоимостью от от 600 до 1600 долларов .
Оседание и проседание дома являются серьезными проблемами, которые требуют немедленного внимания и требуют выравнивания фундамента.
Проседание и оседание часто вызваны проблемами с почвой или влажностью, которые необходимо устранить до ремонта. Наем профессионала, имеющего опыт оценки проблем с почвой и влажностью, прежде чем вы начнете ремонт, увеличит ваши общие расходы, но гарантирует, что работа будет выполнена должным образом.
Ремонт изогнутой стены
Изогнутые стены подвала можно отремонтировать с помощью армирующих полос из углеродного волокна или стали за от 4000 до 12000 долларов США . Этот тип повреждения является признаком плохого состояния почвы, вызванного экспансивной глиной, слабой насыпью или недостаточным дренажем. Вы хотите поймать это сразу, потому что это снижает стоимость вашего дома и может привести к тому, что ваш дом осядет. Вам также нужно будет оценить почву, чтобы решить первоначальную проблему.
Цены на капитальный ремонт фундамента
Ремонт фундамента в среднем стоит около 4700 долларов. Выявление проблемы — первый шаг. Может быть, все, что вам нужно сделать, это вернуть проседающий фундамент на место.
Или вам может потребоваться инвестировать в установку стальных опорных балок. Ваш подрядчик и инженер-строитель будут играть важную роль в обеспечении того, чтобы вы выбрали правильный ремонт.
Найдите специалиста по фондам рядом с вами
Почтовый индекс
Получить оценки сейчасПирсинг или подвальное основание
Фундамент подвала стоит от от 1000 до 3000 долларов за опору. В большинстве случаев это более дорогой метод ремонта, поскольку он требует оплаты стоимости подъема фундамента, земляных работ и установки гидравлических опор. Однако, когда установка выполняется сертифицированными профессионалами, это считается постоянным решением, которое не будет скомпрометировано дальнейшим оседанием дома или перемещением земли.
Также известное как опора, оно включает установку опор под землей, которые поднимают и поддерживают бетон. Для этого метода специалист по фундаменту должен будет углубиться в землю на много футов.
Затем пирс помещается под ваш фундамент и поднимается с помощью гидравлики, чтобы вернуть его на место и стабилизировать. Этот метод требует использования нескольких пирсов, размещенных в разных точках.
Выравнивание дома или подъем фундамента
Средняя цена подъема фундамента составляет от 600 до 1600 долларов . Этот процесс также известен как сбор мусора или слэбджекинг. Профессионал закачивает растворную смесь в пространство под бетонным фундаментом и возвращает фундамент в исходное положение.
Этот метод доступен по цене и не требует большого количества оборудования или земляных работ. Однако это не правильное решение для каждого типа фундамента. Профессионал сможет оценить, какой метод ремонта лучше всего подходит для вашей конкретной проблемы. Слэбджекинг, хотя и эффективен, может оказаться неэффективным, если в вашем доме или в окружающей его почве произошли какие-либо структурные сдвиги.
Стабилизация фундамента
Стабилизация фундаментных стен стоит от 4000 до 12000 долларов за 12 полос арматуры .
Ваш подрядчик может использовать два материала для стабилизации стен: углеродное волокно и сталь.
Углеродное волокно:
Сталь:
Герметизация
«Не недооценивайте важность правильной планировки вашего участка, чтобы вода не стекала из вашего дома. Недорогая работа может решить незначительные проблемы с водой. Кроме того, не позволяйте чрезмерному количеству мульчи или насаждению задерживать воду на вашем фундаменте. Проконсультируйтесь профессиональный ландшафтный дизайнер для руководства».
Кэти О’Киф, специалист по жилищному строительству и устойчивому развитию.
Герметизация фундамента стоит от 2300 до 7300 долларов . Как упоминалось выше, герметизация — это гидроизоляционное решение для борьбы с влагой и дренажем. В этом процессе есть много аспектов, и вам не обязательно выполнять все услуги.
Пройдите осмотр у инженера-строителя, чтобы выяснить масштабы ваших потребностей в ремонте, чтобы не платить за ненужные услуги.
Например, все, что вам нужно сделать, это нанести герметик и установить гидроизоляционный барьер. Если у вас плохой дренаж, вам нужно будет улучшить и эту область.
Найдите специалиста Foundation Pro, который может помочь
Почтовый индекс
Получить оценки сейчасРаспространенные проблемы в зависимости от типа и материала
Тип вашего фундамента сузит ваши варианты ремонта и может сыграть роль в определении стоимости. Подвалы, например, потребуют более обширных земляных работ, чем бетонные плиты. Дома с подпольем или конструкциями с опорами и балками, вероятно, будет легче получить доступ и отремонтировать.
Бетонная плита
Осадочные плиты обычно можно зафиксировать путем бурения и герметизации. Однако вам может понадобиться другой тип опорной конструкции. Плиты лучше всего работают в условиях, когда почва не сильно перемещается. Инженер-строитель или специалист по грунтам может порекомендовать более глубокий и надежный фундамент.
Если вам нужно построить новый дом, вы будете платить за поднятие дома и удаление плиты.
Пространство для ползания
Они могут оседать, изгибаться и трескаться. Если влага вызывает значительное ухудшение состояния вашего дома, профессионал может изолировать и проветрить помещение. Если опоры смещаются в почве и заставляют дом опускаться, вы можете установить на их место регулируемые балки, чтобы приспособиться к изменению почвы и выровнять конструкцию.
Шлакоблок и кирпич
Трещины и протечки являются серьезными проблемами и могут в конечном итоге привести к деформации. Трещины проходят вертикально, горизонтально или ступенчато вдоль их стыков. Горизонтальные трещины могут быть разрушительными для устойчивости дома. Их нужно будет заполнить, а также решить вопросы дренажа. Важно как можно скорее стабилизировать фундамент, используя углеродное волокно или стальную арматуру, как это предлагает ваш подрядчик.
Подвал
В подвале вы, скорее всего, столкнетесь с самыми высокими затратами на ремонт и самым большим разнообразием проблем.
Подвалы могут опускаться, оседать, трескаться, протекать и деформироваться. Часто одна из этих проблем быстро приводит к другой, если вы не исправите ее достаточно быстро. В большинстве случаев вам потребуется улучшить гидроизоляцию, что может потребовать обширных земляных работ, чтобы добраться до внешней стороны. У вас также будет больше площади поверхности для герметизации. Если стена или стены прогибаются, возможно, вам придется заплатить и за усиление.
Проблемы с опорами и балками чаще всего возникают из-за гниения и оседания древесины, что свидетельствует о смещении грунта или проблемах с влажностью. Чтобы решить эту проблему, вам может потребоваться адаптировать вашу текущую дренажную систему путем выравнивания или установки новой дренажной системы. Если указано, вы можете обнаружить, что стоимость установки дренажного насоса того стоит. Вам также, вероятно, потребуется заменить балки на стальные или добавить больше опор в систему опор.
Если у вас есть проблемы с фундаментом, вам стоит оплатить дополнительные сборы за отчет об инспекции фундамента в размере от 350 до 725 долларов США для решения проблемы. Инженер не заинтересован в том, чтобы продать вам решение вашей проблемы, поэтому у вас больше шансов получить непредвзятое мнение.
Если вы проконсультируетесь со специалистом по ремонту, он может предложить вам простой для себя метод или дорогостоящее решение, а не то, что подходит именно вам. Лучше обратиться к профессионалу с отчетом о конструкции и спросить у него стоимость необходимого ремонта.
Часто задаваемые вопросы
Каковы признаки плохого фундамента?
Часто домовладельцы не осознают, что у них проблемы с фундаментом, пока не заметят такие признаки, как трещины, протечки, наклонные или неровные полы и стены. Другие знаки общин в вопросах фундамента включают в себя:
ДВЕРЫ ИЛИ Окна, которые придерживаются
Наклонный пол
Утечки база
Cracking or The Floors Or Walls
.
0084 Трещины в фундаменте снаружиЩели вокруг дверей и окон
0084 Трещины в фундаменте снаружиВлияет ли ремонт фундамента на стоимость дома?
Вы должны сообщить о любых работах, которые вы проделали на своем фундаменте, когда он выставлен на продажу, но если ваш дом был стабилизирован или укреплен, это можно рассматривать как актив, а не недостаток. В районах, которые, как известно, имеют обширные проблемы с глиной или почвой, установка гидравлических опор является решением проблемы, с которой каждый домовладелец в этом районе ожидает столкнуться в тот или иной момент. Устранение проблем со стабильностью является необходимым вложением, если вы хотите, чтобы ваш дом хорошо работал на рынке.
Что ищут инспекторы фондов?
Осмотр фундамента должен проводиться квалифицированным инженером-строителем. В ходе инспекции они:
проведут обследование высоты пола
осмотрят внутреннюю и внешнюю часть вашего дома
проконтролируют, ровные ли стены или двери или наклонные
3 9 неровный Проверьте на плохой уклон, стоячую воду, эрозию или проседание почвы
Остались вопросы по ремонту фундамента?
Почтовый индекс
Спросите профессионалаЗатраты на сопутствующие проекты
- Установите фундамент
- Поднимите фундамент
- Seal A Bulsement или Foundation
- Осмотрите гидроизоляцию
- Доставка бетон
- Наемный инженер
- Земля. 0333 Установка дренажа
- Выполнение ремонта и ремонта дома
0333 Установка дренажаНайдите профессионалов поблизости
- Подрядчики по бетонному фундаменту рядом с вами
- Профессионалы по подъему домов в вашем районе
- Местные монтажники фундамента
- Местные подрядчики по выравниванию домов
- Подрядчики по гидроизоляции подвалов
- Ближайшие специалисты по ремонту фундаментов 9097 9097
Фото: бризмейкер / Adobe Stock
Связанные оценки затрат от HomeAdvisor
- Установите инкапсуляцию пространства для сканирования
- Ремонт или очистка места для обхода
Популярные категории
- Дополнения и переделки
- Ванные комнаты
- Отопление охлаждение
- Кухни
- Пейзаж
- Все категории
Популярные проекты
- Наймите разнорабочего
- Нанять горничную
- Установить Ландшафтный дизайн
- Реконструировать ванную комнату
- Реконструировать кухню
Избранные статьи
- Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
- Сколько стоит пристройка к дому?
- Установить столешницы
- Сколько стоит установить окно?
- Сколько стоит чистка водостоков?
Найти подрядчиков по ремонту фундамента рядом с вами
- Хьюстон, Техас
- Форт-Уэрт, Техас
- Денвер, Колорадо
- Миннеаполис, Миннесота
- Сан-Антонио, Техас
- Канзас-Сити, Миссури
- Чикаго, Иллинойс
- Сент-Пол, Миннесота
- Цинциннати, Огайо
- Портленд, Орегон
- Сент-Луис, Миссури
- Даллас, Техас
- Индианаполис, Индиана
- Филадельфия, Пенсильвания
- Колорадо-Спрингс, Колорадо
- Питтсбург, Пенсильвания
- Сиэтл, Вашингтон
- Луисвилл, Кентукки
- Шарлотта, Северная Каролина
- Колумбус, Огайо
- Атланта, Джорджия
- Баффало, Нью-Йорк
- Лос Анджелес, Калифорния
- Оверленд Парк, Канзас
- Сакраменто, Калифорния
- Милуоки, Висконсин
- Феникс, Аризона
- Кливленд, Огайо
- Сан-Хосе, Калифорния
- Вашингтон
- Оклахома-Сити, ОК
- Такома, Вашингтон
- Литтлтон, Колорадо
- Балтимор, Мэриленд
- Скенектади, Нью-Йорк
- Форт-Уэйн, Индиана
- Детройт, Мичиган
- Остин, Техас
- Окленд, Калифорния
- Корпус-Кристи, Техас
Не видите свой город?
Сколько стоит поднять или выровнять дом?
Типичный диапазон:
3176 долларов США — 10 091 доллар США
Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 908 участников HomeAdvisor.
Встроить эти данныеКак мы получаем эти данные
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
- Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
- Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
- Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.
Обновлено 15 июня 2022 г.
Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.
Автор HomeAdvisor.
Типичный диапазон затрат на строительство дома составляет от 3 176 до 10 091 долларов . В среднем по стране 6611 долларов.
Менее обширные проекты могут стоить около 90 089 900 900 900 долларов, а более масштабные могут достигать 90 089 20 000 долларов. Эта цена только за поднятие дома.Подъем фундамента — это форма ремонта, которая включает в себя подъем дома, возможное удаление старого фундамента и строительство нового фундамента или добавление к существующему. Таким же образом исторические здания переносятся на новые места. Стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от 25 000 долларов и 100 000 долларов .
В этой статье
- Калькулятор стоимости строительства фундамента
- Факторы повышения стоимости дома
- Стоимость по потребности
- Стоимость по типу фундамента
- Другие общие проекты по выращиванию
- Часто задаваемые вопросы
Калькулятор стоимости строительства фундамента
Рассчитаем для вас данные о затратах.
Где вы находитесь?Где вы находитесь?
Почтовый индекс
Среднее по стране 6 611 долл. США Типовой диапазон 3176 долларов США — 10 091 долл. США Низкий уровень — высокий уровень $900 — 20 000 долларов Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, как сообщает 908 членов HomeAdvisor.
Факторы стоимости строительства дома
При расчете стоимости строительства дома учитывается множество факторов. Общие причины, по которым домовладельцы реализуют этот проект, заключаются в том, чтобы поднять его над зоной затопления, построить подвал или не допустить его оседания в плохих почвенных условиях.
Как вы понимаете, это большая и дорогая работа. Вам придется учитывать типичные цены на работу и земляные работы, а также соответствующим образом скорректировать размер и состояние конструкции.Коэффициент Стоимость Размер Варьируется Состояние и возраст дома Варьируется Инженер-строитель 100–200 долларов в час Архитектор 125–250 долларов в час Высота Варьируется Сантехника 45–200 долларов в час Электрик 50–100 долларов в час Земляные работы 40–150 долларов в час Состояние фундамента Варьируется Разрешения 1 200–2 000 долл. СШАНовые лестницы Варьируется Труд Варьируется Заплатка и покраска Варьируется Страхование Варьируется Размер дома
Одним из наиболее важных факторов стоимости является размер вашего дома. Чем он больше, тем больше весит и тем сложнее будет процесс его подъема или транспортировки. Большинство компаний, которые выполняют такую работу, смогут дать вам оценку стоимости, основанную на площади вашего дома, но каждая цена будет отличаться в зависимости от других деталей, таких как состояние дома и фундамента. Лучший способ получить точную смету для вашего конкретного проекта — это проконсультироваться и нанять подрядчика по фундаменту .
Рабочая сила
Стоимость рабочей силы трудно определить точно и может варьироваться в зависимости от сложности вашего проекта и заработной платы, ожидаемой в вашем регионе.
Состояние и возраст дома
Старые дома нуждаются в дополнительном уходе и укреплении в процессе. Это связано с возрастом конструкции и тем, что они обычно состоят из более тяжелых материалов. Это потребует больше оборудования и времени, и подрядчикам, возможно, придется перемещать дом более медленными темпами, если он старше и более уязвим.
Высота над уровнем моря
Возможно, потребуется приподнять дом на несколько дюймов (или до 12 футов) над фундаментом. Чем выше поднят дом, тем больше времени и оборудования потребуется для процесса. Затраты варьируются от долларов США за квадратный фут за 1 фут высоты до долларов США за квадратный фут за 12-футовый подъемник .
Сантехника и электрика
Лицензированные электрики взимают от 50 до 100 долларов в час , в то время как сантехники взимают От 45 до 200 долларов в час . Эти утилиты будут отключены для процесса, а затем снова подключены по завершении, что требует опыта и времени.
Зашпаклевать и покрасить
Когда дом будет поднят, неизбежно появятся трещины в гипсокартоне внутри дома, а также во внешней отделке, особенно вокруг дверей и окон. «Следует учитывать дополнительные затраты на ремонт и покраску», — сказал Эзра Ланиадо , эксперт и основатель Landmark Construction & Development Group. «Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от того, сколько трещин возникло, и если цвет краски и блеск могут быть подобраны достаточно хорошо».
Земляные работы и планировка
Стоимость земляных работ От 1450 до 5000 долларов . Требования будут варьироваться от одного дома к другому, и ваши расходы могут возрасти, если потребуется специальное оборудование и дополнительное время.
Состояние фундамента
Средняя стоимость ремонта фундамента составляет около 4800 долларов США . Ремонт или приспособления, которые необходимо сделать для стабилизации дома, — в случае появления трещин, протечек или усадки — могут привести к значительным затратам.
Разрешения на строительство
Разрешения на строительство обычно стоят от 1200 до 2000 долларов США . Разрешение на этот проект может быть значительным, особенно по сравнению с стоимостью обычного разрешения на строительство .
Новые лестницы
Доступ к наружным дверям изменится, если дом будет перемещен или постоянно поднят. Для этого может потребоваться построить новую лестницу , чтобы добраться до наружных дверей. Затраты на замену бетонных ступеней варьируются от 900 долларов до 5000 долларов за каждый вход в дом.
Инженер-строитель
Наем инженера-строителя стоит в среднем от 800 до 3000 долларов . Осмотр вашего дома на структурную целостность до и после подъема чрезвычайно важен, и его нельзя пропускать.
Архитектор
Архитекторы берут от 125 до 250 долларов в час . Архитектор может быть лучшим вложением для этого проекта. У них есть знания и опыт, чтобы гарантировать, что деньги, которые вы тратите, не пропадут зря.
Они могут помочь вам получить нужные разрешения, выполнить требования зонирования и разработать оптимальный дизайн.Страховка
Ожидайте, что расходы на страхование, которые должны покрывать не менее от 100 000 до 200 000 долларов США , будут учтены в ваших расходах. Поговорите со своим страховым агентом, чтобы убедиться, что вы адекватно застрахованы. Также запросите подтверждение страховки у своего специалиста по фонду.
«Если вы перемещаете свой дом с одного участка на другой и у вас есть ипотека на него, вы обязаны сообщить об этом банку, в котором находится ваша записка, поскольку они имеют финансовую долю в собственности», — говорит 9.0833 Кэти О’Киф , эксперт по жилищному строительству и устойчивому развитию.
Ландшафт и очистка
Деревья и ландшафт могут препятствовать доступу рабочих. Таким образом, вам необходимо включить расчистку или удаление земли, а также повторную посадку или восстановление вашего ландшафта в бюджет проекта.
Подрядчикам требуется много места для оборудования и земляных работ вокруг рабочей зоны.Таким образом, вы можете удалить деревья и ландшафтный дизайн, чтобы потом заново посадить их, или вы можете отказаться от своего ландшафтного дизайна и начать заново после подъема. Удаление одного дерева может стоить 700 $ , в то время как восстановление ландшафта может стоить от 1400 до 5500 $ .
Дополнительные соображения
Другие элементы, которые могут повлиять на общую стоимость строительства дома, включают возможную необходимость перемещения, возведения или строительства новых коммуникаций, таких как подключение к водопроводу, газу и электричеству. Гранты могут быть доступны в некоторых районах, чтобы уменьшить часть расходов на домовладельцев в известных районах наводнения или в районах оказания помощи при стихийных бедствиях.
Стоимость по потребностям
Есть несколько причин поднять дом. Для разных сценариев требуются инструменты и оборудование, которые могут обеспечить разные результаты.
Например, для возведения дома для замены фундамента требуется, чтобы дом был поднят, но не перемещен, в то время как для транспортировки дома необходимо как поднимать, так и перемещать конструкцию.Стоимость подъема и замены фундамента
Стоимость замены фундамента из-за поломки конструкции или неуправляемого ремонта будет зависеть от выбранного вами типа фундамента. Стоимость добавления фундамента варьируется от 20 000 до 100 000 долларов сверх первоначальной стоимости подъема. Сюда входят такие расходы, как земляные работы, планировка, плата за оборудование, разрешения и стоимость инженера-строителя в размере от 100 до 200 долларов в час .
Выбранный вами фундамент имеет ключевое значение, особенно если вы терпите неудачу. Восстановление того же типа, вероятно, приведет к аналогичным проблемам в будущем. Получите экспертный анализ причин вашего повреждения, чтобы выбрать наилучший вариант в дальнейшем.
Тип Диапазон цен Стенка штока 7 000 – 21 000 долл. СШАПирс и балка 8 000 – 15 000 долл. США Пространство для обхода 8 000 – 21 000 долл. США Подвал 10 000 – 175 000 долларов Стоимость выравнивания оседающего фундамента
Выравнивание необходимо, когда дом теряет структурную целостность из-за наклона и проседания. Признаки того, что ваш дом оседает, включают:
Если вы будете слишком долго ждать, чтобы выровнять его, ваш ремонт станет только более сложным и дорогостоящим.
Грунт или движение грунта
Спиральные сваи, в частности, решают многие проблемы, вызванные движением грунта или грунта. Эти опоры встроены глубоко под поверхность в скалу и используются для закрепления фундамента, и их установка стоит от 1400 до 2100 долларов США за каждую . Многие проблемы с усадкой возникают из-за плохой почвы или движения грунта. Если вы восстанавливаете в том же районе, где старая структура была повреждена, то вы должны изменить способ ее постройки, иначе такой же ущерб повторится с новой.
Наймите профессионала, чтобы поднять фонд вашего дома
Почтовый индекс
Получить оценки сейчасСтоимость подъема над зоной затопления
Те, кто находится в зоне затопления, могут значительно снизить риск ущерба от наводнения, подняв свой дом выше зоны затопления, предназначенной для их района. При правильном поднятии самый низкий уровень дома будет выше потенциального уровня воды. Проверьте КАРТУ Рисков , предоставленную FEMA , чтобы узнать, находитесь ли вы в зоне затопления и снизит ли подъем вашего дома ваш риск и страховку вашего дома. Сваи и столбы могут образовывать сваи, чтобы защитить ваш дом в условиях наводнения. Эти параметры включают в себя:
Опоры: Железобетонные или кирпичные блоки и фундаменты; их можно установить поверх оригинала, поэтому они будут иметь более низкую цену.
Стойки или колонны: Просверленные отверстия и усиленные бетоном или бетонными подушками; оригинал должен быть удален, что увеличивает затраты на земляные работы.
Сваи: Вбитые глубоко в землю без бетонных подушек или фундаментов; оригиналы должны быть удалены, а дом должен быть «отложен» во время установки свай. Сваи требуют мощного оборудования и являются самым дорогим вариантом.
Укладка пирса и подкрепление
Один из самых популярных методов — выкопать землю вокруг дома, поднять его с помощью гидравлических домкратов и установить опоры или подпорки там, где необходим подъем. В среднем пирса будут стоить от 1000 до 3000 долларов каждый, а для ремонта обычно требуется от 8 до 10 пирсов.
Взлом
Дома, построенные на бетонной плите, которая оседает и становится неровной, могут иметь менее трудоемкий вариант, чем замена фундамента. Взлом дома — это метод нагнетания бетона или пены под высоким давлением под плиту, чтобы выровнять ее. Выравнивание дома с помощью грязеуловитель или пенопласт обычно стоит от от 6,70 до 16,70 долларов за квадратный фут .
Строительство подвала
Средняя стоимость строительства подвала составляет $18 за квадратный фут для незавершенного помещения. Подвал может увеличить стоимость вашей собственности, предоставляя дополнительное хранилище и даже жилое пространство. Если только стоимость подъема составляет около 5000 долларов , вы ожидаете существенных дополнительных затрат на установку подвала под существующим домом. Домовладельцы могли потратить от от 10 000 долларов до 175 000 долларов , в зависимости от размера проекта, выбора материалов и того, хотят ли они, чтобы пространство было закончено. Тем не менее, окупаемость инвестиций и удобство, которое предлагает подвал, могут сделать его стоящим.
Строительство второго этажа
Средняя стоимость строительства второго этажа начинается примерно с 500 долларов за квадратный фут . Общая стоимость, которую вы заплатите, может зависеть от многих факторов, в том числе от типа выбранных вами материалов, вашего местоположения и необходимых фундаментных работ.
В целом, частичное дополнение вашего второго этажа может обойтись вам примерно в от 80 000 до 250 000 долларов , а добавление полного второго этажа может стоить от 100 000 до 600 000 долларов или больше.
Подъем фундамента к транспортному дому
Подъем, ремонт и восстановление фундамента, а затем его замена обходятся гораздо дешевле, чем перемещение вашего дома на новое место, где был построен новый фундамент. В среднем домовладельцы тратят от долларов США до 16 долларов за квадратный фут9.0090, чтобы переместить весь их дом. Однако в игру вступят другие факторы, которые могут повысить общую стоимость услуг. К ним относятся:
Вам также потребуется нанять инженера-строителя, чтобы утвердить устойчивость дома для транспортировки. Затем, с другой стороны вашего хода, вам нужно подготовить новый фундамент для размещения. Строительство нового стоит в среднем от 4200 до 13 200 долларов и может стать значительно дороже, если вы планируете построить подвал.
Стоимость перевозки дома дорогая и многогранная. Тем не менее, компании, которые специализируются на переездах, смогут дать вам точную цену в зависимости от размера вашего дома.
Стоимость в зависимости от типа фундамента
Если вы возводите дом для установки нового фундамента, отличного от полноценного подвала, тип выбранного вами фундамента повлияет на общую стоимость проекта. Сметные расходы, перечисленные ниже, являются дополнением к стоимости простого возведения дома.
Плита
Установка плитного фундамента под фальшдомом добавит от до 14 долларов за квадратный фут к общей стоимости проекта.
Стенка штока
Несущая стена непосредственно прикрепляет внешние стены дома к более глубокому фундаменту. Установка стволовой стены поверх фундамента добавляет от до 16 долларов за квадратный фут к стоимости проекта.
Подполье
Создание подполья под домом — еще один пример конструкции стволовой стены для прикрепления стен дома к фундаменту.
Добавление подвального помещения добавляет от 7 до 10 долларов за квадратный фут к стоимости возведения дома.Пирс и балка
Фундамент из пирса и балки позволяет дому опираться на ряд глубоких бетонных опор для поддержки. Добавление пирса и балочного фундамента стоит от до 12 долларов за квадратный фут в дополнение к стоимости возведения дома.
Другие распространенные проекты по возведению
При возведении дома вы можете столкнуться с другими конструкциями, которые также необходимо возвести. Вот несколько общих проектов по выращиванию, которые часто совпадают с проектом по выращиванию в домашних условиях.
Крыльцо
Подъем крыльца, примыкающего к дому, часто необходим для поддержания общей конструкции крыши дома и выравнивания конструкций. Во многих случаях крыльцо опирается на опоры или ограниченный фундамент, который не связан с затратами дома на возведение крыльца вместе с домом в диапазоне от 1000 до 3000 долларов .
Пристройка
Пристройка обычно считается неотъемлемой частью дома. Однако фундамент пристройки может быть полностью отделен от остального дома. Чтобы поднять дополнение может стоить от 4 000 долл. США и 10 000 долл. США , в зависимости от размера и типа фундамента.
Гараж
Возведение пристроенного гаража обычно необходимо при возведении дома. Крыша, уровень пола и, возможно, фундамент потребуют, чтобы гараж был поднят вместе с домом — чтобы поднять гараж вместе с домом, вам потребуется от 5000 до 10000 долларов .
Часто задаваемые вопросы
Повышает ли стоимость строительство дома?
Да, в некоторых случаях строительство дома может повысить его ценность для потенциальных покупателей. Однако в тех случаях, когда может произойти наводнение, возведение дома может только сохранить стоимость дома, а не увеличить ее. С помощью этого процесса вы можете предотвратить ущерб от затопления, увеличить возможности хранения и увеличить жилое пространство, и все это может повысить ценность.
Встроить эти данные
Менее обширные проекты могут стоить около 90 089 900 900 900 долларов, а более масштабные могут достигать 90 089 20 000 долларов. Эта цена только за поднятие дома.
Где вы находитесь?
Как вы понимаете, это большая и дорогая работа. Вам придется учитывать типичные цены на работу и земляные работы, а также соответствующим образом скорректировать размер и состояние конструкции.
США
Они могут помочь вам получить нужные разрешения, выполнить требования зонирования и разработать оптимальный дизайн.
Подрядчикам требуется много места для оборудования и земляных работ вокруг рабочей зоны.
Например, для возведения дома для замены фундамента требуется, чтобы дом был поднят, но не перемещен, в то время как для транспортировки дома необходимо как поднимать, так и перемещать конструкцию.
США
Добавление подвального помещения добавляет от 7 до 10 долларов за квадратный фут к стоимости возведения дома.
