Как построить дом в одиночку: Реально ли построить дом в одиночку

Стоимость строительства собственного дома

Большинству людей, строящих собственный дом, приходится нанимать постороннюю помощь по крайней мере для выполнения некоторых текущих задач. Может показаться, что полная постройка дома своими руками дешевле, но реальность такова, что большинство людей полагаются на профессионалов для определенных строительных компонентов. Сантехника, заливка фундамента и электромонтажные работы являются наиболее распространенными примерами.

В то время как средняя стоимость дома, построенного своими руками, колеблется от 150 000 до 500 000 долларов , на общую стоимость влияет множество факторов. Имейте в виду, что приведенные ниже затраты относятся только к некоторым основным компонентам здания.

Land Prep

*Типичный диапазон

При подготовке земельного участка следует отметить, что вам также потребуется разрешение на строительство. В то время как разрешение на строительство стоит 1360 долларов, в среднем , цены могут варьироваться в зависимости от разрешения владельца-строителя. Дополнительную информацию можно получить у служащего местного органа власти. Возможно, также стоит связаться с генеральным подрядчиком рядом с вами для получения информации.

Фундамент и каркас

Это лишь некоторые примерные затраты на фундамент и каркас, которые вам придется взять на себя. Другие проекты фундамента и каркаса добавляют дополнительные от 1500 до 50 000 долларов , в зависимости от размера дома и от того, делаете ли вы сами или нанимаете профессионала.

Задача	Найм A PRO	DIY
Бетонная плита стоит	$ 3600 — 70087	8667 — 3600 — $ 70087	866 — $ 3600 — $ 70087	6866 — $ 3600 — $ 70087	6866 — $ 3600 — $ 70087	6866 — $ 3600 — $ 70087	6866 — $ 3600 — $ 70087	86. 30000 — $ 70087	6866.0087
Стоимость установки фонда	$ 4 200-13 500 долл. США	долл. США-8 000 долл. США
Стоимость кадры на стене 80 кв. Основные системы (Plumbing, Electric, HVAC) Стоимость	$ 35 000 — 90 000 долл. США	$ 17 000 — 60 000 долл. США
Общая средняя стоимость	$ 43 800 — 113,700 долл. США	долл.0103

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка включает полы, шкафы, столешницы и окна.

Exterior Finishes

Task	Hiring a Pro	DIY
Стоимость установки кровли	5 600 – 12 000 долл.	2 400 – 5 000 долл.0087	$2,000 – $5,000
Exterior painting costs	$2,000 – $4,500	$500 – $1,000
Total average costs	$12,600 – $33,500	$4,900 – $11,000

Cost to Build Your Own Дом на собственной земле

В среднем строительство собственного дома на собственной земле может стоить от от 120 000 до 550 000 долларов или более, большая часть затрат зависит от цены участка. В некоторых местах лот может стоить всего 15 000 долларов, , но по такой цене обычно не дорабатывается. Разработанные лоты стоят от 65 000 до 300 000 долларов и более .

На незастроенной земле вы потратите от 10 000 до 40 000 долларов на установку инженерных коммуникаций в зависимости от близости. Вам нужно будет установить основные инженерные сети и канализационные или септические системы, в том числе: 

• Стоимость установки основной канализации: 500–2300 долларов США, , но вы можете заплатить более 10 000 долларов США в сельской местности без легкого доступа.

• Стоимость установки септической системы: $ 3500–10 500

• Новая линия электропередачи: $ 5000–110017

• . чтобы купить много по низкой цене и построить экономичный крошечный дом, вы можете заплатить всего 11 000 долларов за очень простое жилище. На верхнем конце спектра строительство на берегу океана или на суше с захватывающим видом может легко обойтись в миллионы.

  Получите предложения от местных менеджеров по строительству

  Почтовый индекс

  Получить котировки сейчас

  Стоимость материалов для самостоятельной постройки дома

  Стоимость материалов для самостоятельной постройки дома обычно составляет около 50 долларов за квадратный фут . За дом площадью 2000 квадратных футов вы могли бы заплатить около 100 000 долларов только за материалы.

  Этапы строительства собственного дома

  Строительство собственного дома требует выполнения ряда шагов. Некоторым лучше отдать субподряд в качестве специализированных услуг, таких как установка электрики, сантехники и ОВК. Мы не рекомендуем делать эти проекты своими руками .

  1. План: Перед покупкой каких-либо материалов необходимо спланировать всю сборку. Даже если вы строите всю конструкцию самостоятельно, лучше нанять местного архитектора или инженера для составления подробных планов.

  2. Получение разрешений: Чтобы получить разрешение, вам необходимо представить свои планы.

  3. Купить землю: Вам понадобится место для вашего нового дома.

  4. Выемка грунта и заливка фундамента: Вам нужно выровнять землю и выкопать землю, чтобы установить фундамент и плиту или фундамент. крыша.

  5. Обшивка стен: Установите обшивку и защитную пленку на стену.

  6. Установите крышу: Установите крышу после стены или одновременно, если вы заказываете крышу.

  7. Then, in no particular order, install :

     1. Doors and windows

     2. Electrical

     3. HVAC

     4. Plumbing

     5. Siding

  8. Install изоляция

  9. Установка полов, стен и потолков Вы хотите обшить полы раньше, но сейчас самое время укладывать готовый пол.

  10. Выполнение всех отделочных работ : Это включает в себя установку ванной комнаты, кухонных шкафов, отделки, прилавков и межкомнатных дверей.

  11. Наконец, озеленение фасада

  Стоимость строительства дома своими руками по сравнению с наймом профессионала

  Может показаться, что построить дом самостоятельно дешевле, чем нанять профессиональных строителей. Если у вас есть опыт работы в сфере общего подряда или даже какой-то специализированный опыт, и вы можете пойти по пути собственника-строителя, вы, скорее всего, сэкономите деньги. В идеальном мире DIY, где все идет наперекосяк, вы можете сэкономить десятки, если не сотни тысяч долларов.

  Дело в том, что в процессе строительства дома часто возникают проблемы, даже у самых опытных бригад. Если вы новичок в домостроении, ошибки случаются, и они будут стоить дорого, если не сразу, то позже, когда любительская работа потребует профессионального ремонта. Не говоря уже о том, что некоторые штаты не позволяют людям строить дома, если у них нет лицензии генерального подрядчика.

  Лучше всего браться за то, что вам удобно, и работать с профессионалами над тем, что вам не нравится. Вы вполне можете сэкономить деньги в процессе. Поговорите с менеджером по строительству рядом с вами, чтобы узнать больше о проектах собственников-застройщиков и получить расценки.

  Все еще есть вопросы о строительстве собственного дома?

  Почтовый индекс

  Спросите профессионала

  Часто задаваемые вопросы

  Можно ли построить собственный дом?

  Можно построить собственный дом, но для этого вам, скорее всего, потребуется разрешение на строительство и большой опыт. Тем не менее, есть некоторые штаты, которые позволяют вам строить дом только при наличии лицензии генерального подрядчика.

  Сколько стоит построить дом с нуля?

  В среднем наем профессионалов для строительства дома с нуля стоит 280 000 долларов США , хотя большинство домовладельцев платят от 110 000 до 450 000 долларов США . В эту цену не входит стоимость земли.

  Можете ли вы построить дом менее чем за 100 000 долларов?

  Можно построить дом за 100 000 долларов США, , но это будет зависеть от нескольких факторов, включая площадь, материалы и отделку. Вы можете сэкономить дополнительные расходы, если купите сборный или модульный дом или дом из морских контейнеров, который оптимизирует время строительства.

  Можно ли получить кредит на строительство собственного дома?

  Вы можете использовать кредит на строительство, чтобы построить собственный дом. Кредиторы постепенно распределяют средства по мере продвижения проекта, а затем конвертируют их в ипотеку после завершения строительства здания. Кредиторы не используют традиционные ипотечные кредиты при строительстве дома.

  Сколько времени нужно, чтобы построить собственный дом?

  Только на строительство дома вы потратите в среднем семь месяцев. Добавьте от одного до четырех месяцев архитектору или инженеру-строителю для составления планов.

  Затраты на сопутствующие проекты

  • Построить дом
  • Построить бетонный дом
  • Построить гостевой дом
  • Построить металлический дом
  • Построить маленький дом
  • Купить комплект металлического дома 9003

  Найдите профессионалов поблизости

  • Архитекторы рядом с вами
  • Строители фундаментов в вашем районе
  • Специалисты по возведению домов в вашем районе
  • Строители домов рядом с вами
  • Местные менеджеры по строительству
  • Местные строители модульных домов
  • Ближайшие генеральные подрядчики
  Фото: itallgood/Adobe Stock

  Популярные категории

  1. Дополнения и переделки
  2. Ванные комнаты
  3. Отопление охлаждение
  4. Кухни
  5. Пейзаж
  6. Все категории

  Популярные проекты

  1. Наймите разнорабочего
  2. Нанять горничную
  3. Установить Ландшафтный дизайн
  4. Реконструировать ванную комнату
  5. Реконструировать кухню

  Избранные статьи

  1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
  907:30 Сколько стоит пристройка к дому?
  2. Установить столешницы
  3. Сколько стоит установить окно?
  4. Сколько стоит чистка водостоков?

  Найти менеджеров по строительству рядом с вами

  1. Хьюстон, Техас
  2. Филадельфия, Пенсильвания
  3. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
  4. Денвер, Колорадо
  5. Балтимор, Мэриленд
  6. Сан-Антонио, Техас
  7. Майами, Флорида
  8. Чикаго, Иллинойс
  9. Лос Анджелес, Калифорния
  10. Форт-Лодердейл, Флорида
  11. Остин, Техас
  12. Даллас, Техас
  13. Портленд, Орегон
  14. Оклахома-Сити, ОК
  15. Вашингтон
  16. Аврора, Колорадо
  17. Уэст-Палм-Бич, Флорида
  18. Сан-Хосе, Калифорния
  19. Сан-Диего, Калифорния
  20. Лас-Вегас, Невада
  21. Форт-Уэрт, Техас
  22. Цинциннати, Огайо
  23. Орландо, Флорида
  24. Окленд, Калифорния
  25. Миннеаполис, Миннесота
  26. Канзас-Сити, Миссури
  27. Колорадо-Спрингс, Колорадо
  28. Эль-Пасо, Техас
  29. Тампа, Флорида
  30. Сиэтл, Вашингтон
  31. Санкт-Петербург, Флорида
  32. Сакраменто, Калифорния
  33. Питтсбург, Пенсильвания
  34. Феникс, Аризона
  35. Норфолк, Вирджиния
  36. Джерси-Сити, Нью-Джерси
  37. Батон-Руж, Луизиана
  38. Ковингтон, Кентукки
  39. Шарлотта, Северная Каролина
  40. Баффало, Нью-Йорк

  Не видите свой город?

  10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

  Halfpoint Images / Getty Images

  То, что началось как ленивый субботний вечер, рассматривающий модели домов, вскоре превратилось в полномасштабное обязательство построить дом. Вот так мы с мужем за год перешли от пары лохов к строительству дома. Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей. А вот в процессе — другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.

  Когда мы начали строить новый дом, мы были наивны и обладали всей энергией мира, но это не избавило нас от некоторых ловушек при строительстве дома. Могу ли я изменить опыт? Конечно нет. Изменю ли я количество бельевых шкафов в своем доме? Абсолютно. После десяти лет жизни в нашем доме, построенном на заказ, определенно есть несколько вещей, которые я хотел бы знать, когда мы строили.

  [объявление-концентратор сделок]

  Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пойдет более гладко.

  1. Ваше расписание является ориентировочным.

  Наша сборка растянулась на год. Однако первоначально наш оптимистичный подрядчик поставил нам более жесткие сроки, и мы надеялись закончить работу за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было расплывчатым ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и расписание подрядчиков означали, что сроки вышли из-под нашего контроля. Хотелось бы мне понять, что расписание определенно зависит от всех непредвиденных обстоятельств в книге. Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, понимание того, что ваш идеальный график может не сработать, находится в верхней части списка.

  В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы едва ли могли себе представить, на что будет похожа жизнь с детьми. Однако, конечно же, у нас было трое детей в течение 10 лет, и то, что работало для нас как бездетной пары, сейчас не идеально. Мы спроектировали наш дом с мыслью «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была перспектива на 5 или 10 лет.

  3. Готово перед заселением.

  Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгого строительства, вы просто готовы заселиться. Планы, которые вы должны были закончить в подвале или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они выполняются до даты вашего въезда. Но я бы хотел, чтобы мы закончили все до переезда, потому что на эти последние несколько вещей ушли буквально годы. Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще закончить проекты сейчас, чем платить им за то, чтобы они возвращались позже. Сохраняйте решимость и выполняйте все мелкие дела до первой ночи дома.

  4. План хранения.

  Никому не интересно планировать свои складские помещения. Больше всего внимания уделяется отделке ванной комнаты и подбору деталей шкафов. Но могу поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну. Хотел бы я знать, что хранилище — это главная недвижимость в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию. Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

  5. Исследовательские подрядчики.

  Мы наняли кровельного подрядчика и внесли огромный залог еще до того, как он ступил на нашу территорию. Ошибка новичка. Он сбежал с наличными, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали. Оглядываясь назад, мы можем сказать, что не выполнили свою домашнюю работу и должным образом не изучили всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам везло, но мы определенно должны были попросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками. Это сэкономило бы нам время и деньги в долгосрочной перспективе.

  6. Справедливость пота решает все.

  Мой муж любит рассказывать гостям о том, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом. Это была не только тактика экономии денег; Потенциальная справедливость также помогла ускорить процесс. Вместо того, чтобы ждать, пока подрядчики впишут нас в график, мы смогли запачкать руки и позаботиться о некоторых работах сами. Определенно оставьте некоторые вещи экспертам (без самостоятельной сантехники, пожалуйста), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

  7. Инвестируйте в приспособления.

  Трудно было понять, куда выделить средства при строительстве нового дома. Было много модных вещей, на которые я бы предпочел потратить деньги — декоративные подушки, кто-нибудь? – но в итоге лучше было вложиться в приспособления. Это те части вашего дома, которые остаются с вами, даже когда вы меняете декор. Инвестируя в более качественную сантехнику, мы смогли поменять отделку и цвет, чтобы освежить дом без необходимости вносить серьезные изменения или ремонт.

  8. Нейтраль.

  Если вы спросите меня или моего мужа, о чем мы больше всего сожалеем по поводу дизайна дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый». Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому: темно-зеленый мшистый цвет внизу и нейтральный бежевый цвет сверху. Бежевый красиво потерся, но зеленый мы уже закрасили. Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать ремонт, это стало огромной проблемой. Я бы хотел, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет по всему дому. Я даже не могу вам сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

  9. Вы потратите собственные деньги.

  Нам посчастливилось получить кредит на строительство, а это означало, что все большие дела были покрыты. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути. Конечно, мы могли отправить чертежи в банк, чтобы заплатить за фундамент или гипсокартон, но походы в скобяной магазин за шурупами или наждачной бумагой за наши копейки действительно складывались. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для покрытия расходов на строительство избавил бы от многих стрессов.

  10. Это сложно, но полезно.

  Все, что вы слышали о том, как строительство влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы сможете вместе построить дом, мало что может поколебать ваш брак. Вместо того, чтобы просто выбрать существующий дом, строительство — это нескончаемое перетягивание каната между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко поддаться стрессу, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки светильников или планировки пола. Но если держать в поле зрения главную цель — дом, в котором можно жить, расти и любить, — легче увидеть, что действительно важно. Выберите три главных препятствия на пути к строительству и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем часто снова говорим о строительстве. С одной стороны, мы так многому научились, что в следующий раз не будет такого стресса. С другой стороны, есть что-то в жизни в доме, который вы создали из листа бумаги для набросков в структуру, полную жизни и воспоминаний. Создайте свой собственный домой не для слабонервных, но для тех, кто достаточно смел, чтобы взять на себя задачу, награды неизмеримы.

  Строительство дома может показаться трудной задачей, и это так и есть. Но если планировать на долгосрочную перспективу и немного потрудиться, это может стать лучшим, что вы сделаете для своей семьи. Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте обеспечить себе много места для хранения. Поверьте мне.

  Часто задаваемые вопросы

  В:

  С чего начать, если я хочу построить дом?

  А:

  Прежде чем построить дом, вам нужно выбрать участок земли. Во-вторых, после поиска места, поиск надежного строителя для разработки вашего макета является наиболее важной частью процесса. Эти два решения повлияют на остальные ваши решения.

  В:

  Сколько обычно стоит построить собственный дом?

  А:

  Средняя стоимость строительства дома составляет от 165 000 до 482 000 долларов. Стоимость вашего дома, конечно, будет зависеть от того, где вы живете, и размера вашего дома, а также от того, насколько дороги ваши материалы и приспособления.

  В:

  Что лучше купить или построить?

  А:

  Покупка дома может быть удобным решением «под ключ». Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте и персонализации.

  В:

  Что самое дорогое в строительстве дома?

  А:

  Каркас – самая дорогая часть строительства нового дома.