Как построить дом в одиночку: Реально ли построить дом в одиночку

Содержание

Реально ли построить дом в одиночку

Главная » Отделка

Отделка

На чтение 2 мин.

Не найдется такого человека, который не хотел бы быть владельцем собственного дома. При этом многие хотят не просто купить дом, а построить его своими руками. Ведь в таком случае он станет предметом гордости своего владельца, который сможет сэкономить бюджет и придумать особый проект.

Сразу стоит сказать, что построить дом одному вполне реально. Для этого нужно обладать соответствующими строительными навыками, иметь в распоряжении свободное время и профессиональные инструменты.

Содержание

  1. Этапы строительства дома
  2. Выбор строительного материала
  3. Монтаж кровли

Этапы строительства дома

На начальном этапе необходимо выбрать и приобрести земельный участок. Его нужно исследовать, для чего целесообразно воспользоваться помощью профессиональных геодезистов. Они проведут исследование почвы и определят глубину грунтовых вод, что позволит составить грамотный проект будущей строительной конструкции и заложить надежный фундамент.

На втором этапе необходимо проложить коммуникационные и инженерные системы, которые обеспечат дом водой и электричеством. Сразу стоит определиться, к какому водопроводу будет подключено строение – магистральному или скважине.

Выбор строительного материала

Выбор стройматериала – важный этап в процессе строительства частного дома. Его нужно выбирать, исходя из индивидуальных потребностей, климатических особенностей региона и бюджета.

Самыми распространенными материалами, которые используют в современном строительстве, являются:

  • Кирпич;
  • Брус;
  • Профилированное бревно;
  • Газобетон;
  • Шлакоблок.

Газобетон – один из оптимальных вариантов. Он имеет легкий вес, а потому строительство стен и перекрытий не отнимает много сил, времени и не требует особых навыков. Материал не нуждается в дополнительной обработке, а потому облицовочные работы можно отложить на неопределенный срок. Он имеет четкие контуры, легко режется, имеет хороший уровень паропроницаемости, отличается надежностью и долговечностью.

Монтаж кровли

Установка кровельного покрытия – ответственный шаг, позволяющий гарантировать безопасность строительной конструкции и комфорт проживающих в доме людей. При выборе кровли рекомендуется обращать внимание на такие материалы, как рубероид, керамическая или металлочерепица, ондулин. Рубероид чаще выбирают в качестве временного варианта.

Все материалы стоит укладывать, начиная с центра крыши. Перед монтажом на поверхности обязательно нужно установить прочную обрешетку.

( Пока оценок нет )

Поделится с друзьями

Как построить коттедж в одиночку: от замысла к воплощению

В недавно опубликованной статье Можно ли построить дом без проекта? я привел для иллюстрации фото совершенно необычного по своему архитектурному облику коттеджа.


Загородный дом В.Д. Болтунова

Такие необычные формы, не характерные для загородного дома, но в то же время гармоничные и радующие глаз, заинтересовали наших читателей.


Валентин Данилович Болтунов

Чтобы дать ответы на их вопросы, мы встретились с В.Д. Болтуновым – автором проекта, универсальным строителем и владельцем этой подмосковной дачи в одном лице.

Ads by

Замысел

Уже в самом начале стройки Валентин Данилович поставил себе задачу: построить дом своими руками в одиночку. Забегая вперед, скажу, что за исключением установки перекрытий и деталей фундамента с помощью автокрана, эта задумка удалась в полной мере. Строительство и последующие усовершенствования жилища растянулись на 13 лет. Причем последние не прекращаются и по сей день. Вот что значит творческая натура!
 
Хотя Валентин Данилович, строго говоря, не профессиональный строитель, до выхода на пенсию вся трудовая деятельность была связана с промышленностью строительных материалов. Поэтому неудивительно, что такая подготовка крайне удачно пригодилась ему при сооружении собственного летнего дома. В первую очередь, это касается компьютерного проектирования, которым Валентин хорошо владеет.


Общий вид

Это позволило ему уже в виртуальном поле перебрать множество вариантов и примерить их к ландшафту приобретенного  участка земли.


Вид на дом сзади

Представленные в этой статье макеты – лишь часть дачных набросков. Проект дома был рассчитан на проживание двух семей в теплое время года.


Вид на боковую часть дома

Дачный дом расположен на территории садоводческого товарищества в Чеховском районе Подмосковья, буквально в ста метрах от живописной реки Люторки.


Дом расположен на территории садоводческого товарищества

Так как это прибрежная полоса, участок имеет незначительный уклон в сторону реки. Максимальный перепад высот не превышает 1 м.

Территория участка по форме близка к квадрату, а его площадь составляет 7 соток.


Площадь участка составляет 7 соток

На участке преобладают суглинистые грунты, характерные для юга области.


Строительство

Конспективно пройдемся по конструкции дачного дома. 

Фундамент

Для посадки дома на местность пришлось выположить под пятно застройки несколько наклоненный участок. Практически при этом образовался небольшой котлован под фундамент мелкого заложения.

Для сооружения фундамента была выбрана комбинированная схема, с использованием и фундаментных блоков, и монолитного железобетона. Такой «разнобой» вызван сугубо финансовыми соображениями – чтобы максимально сократить строительный бюджет.

Стены и перекрытия

Тот же принцип целесообразности и минимизации затрат определил и выбор стеновых материалов. Стены возведены из керамзитобетонных утепленных блоков толщиной 20 см и керамзитобетонных утепленных панелей толщиной 40 см.


Стены возведены из керамзитобетонных утепленных блоков и панелей

Частично, сугубо из эстетических соображений, для ограждающих поверхностей была использована и древесина.
 

В качестве потолочного перекрытия применены

многопустотные железобетонные плиты заводского изготовления. Еще десяток лет назад на заводах ЖБИ располагались буквально горы некондиционной продукции, которую нельзя было использовать в многоэтажном строительстве. Однако такой материал вполне подходил для дачников, чьи строения не подвергаются таким значительным нагрузкам. Поэтому такую продукции предприятия ЖБИ отдавали даром, только чтобы «увезли с хоздвора». Так что с перекрытиями первого этажа застройщику просто повезло.


Утепление

Утепление наружных стен выполнено по методу «мокрого фасада». Суть его в том, что на несущую стеновую конструкцию монтируются минераловатные утеплители. Можно было ставить либо жесткие плиты, либо гибкие теплоизоляционные маты. Застройщик выбрал второй вариант, так как формы ограждающих конструкций частично имели вид лекальных кривых и тем самым полностью исключали возможность применения жестких плит утепления.


Наружные стены утеплены, штукатурка еще не положена

А уже по установленным плитам выполнялись штукатурные работы. Именно на этом этапе сейчас работы остановились (смотрите первое фото сверху). В текущем году застройщик надеется покрасить штукатурку в светло-бежевые тона.

Кровля

Стропильная система традиционно выполнена из дерева. Кровельный пирог включает два слоя рулонного минераловатного утеплителя толщиной по 50 мм. Над спальней дополнительно утеплен и чердак. Дача покрыта металлочерепицей, отлично себя зарекомендовавшей за прошедшие годы.
 

Окна

Оконные рамы использованы как покупные, стандартные, так и собственного изготовления.


На обоих этажах выполнены французские окна

Французские окна есть на обоих этажах. 


Вид на окна

А вот так они смотрятся снаружи.

Интерьер

Для утепления пола на первом этаже уложен десятисантиметровый слой керамзита и по нему «пущена» гипсоволоконная плита. В качестве напольного покрытия хозяин дома выбрал ламинат

Внутренняя отделка стен выполнена штукатуркой с последующей покраской в разные цвета.


Интерьер холла

Так как застройщик владеет виртуальным проектированием, излишне говорить, что дизайн интерьера создавался и варьировался десятки раз на мониторе компьютера.


Дизайн интерьера

Вид от входной двери. Было:


Вход и лестница на второй этаж

Стало:


Вид на печь и лестницу

Вид на гостиную от входа:


Вид на гостиную от входа

Говоря об отделке, невозможно не сказать о кованых интерьерных украшениях. Дело в том, что именно ковка в последние годы стала и хобби, и (частично) работой владельца коттеджа.


Кованые ограждения на лестнице

А здесь ограждения, как видите, пока еще только в проекте:


Интерьер

В рамках общей для проекта концепции «Лекальных кривых» все лестницы в доме поворотные. Подробнее о типах лестничных конструкций можно узнать из статьи Лестницы для загородного дома. 

Техника

Два слова об «инженерке» на даче. На участке пробурена скважина глубиной 40 м, куда опущен скважинный насос. На зиму он не извлекается.

Для отопления используется многотопливная печь типа «Буллерьян», камин и электронагреватели. Крайне интересно решение установки печи: посмотрите внимательно на фото – патрубки горячего воздуха направлены под колпак газохода. 


Печь спрятана под колпак газохода

Нагревшись в патрубках, горячий воздух поднимается по газоходу до бетонной плиты перекрытия первого этажа и направляется в имеющиеся в нем пустоты цилиндрической формы. Перекрытие, разумеется, нагревается. Вот где и пригодились пустоты. Таким образом, на втором этаже работает система теплый пол. Но не традиционный водяной или электрический, а воздушный.

На кухне установлена двухконфорочная газовая плита, которая работает от привозного баллонного газа.

Завершить это короткое повествование хочется искренними словами Валентина Даниловича: «Дача – вечная стройка! А чем еще там заниматься мужику?».

Сколько в среднем стоит построить дом самостоятельно?

Типичный диапазон:

8000 долларов — 820 000 долларов

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 3 августа 2022 г.

Рассмотрено Эзра Ланиадо, Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Самостоятельное строительство дома обычно стоит от 156 000 до 364 000 долларов , в среднем 250 000 долларов за дом площадью 2600 квадратных футов, не включая землю. Однако цены сильно варьируются в зависимости от размера и местоположения проекта, поэтому нередко затраты составляют от 15 000 до 850 000 долларов США и более .

Есть два основных способа самостоятельного строительства дома. Во-первых, действовать как владелец-строитель или быть вашим собственным генеральным подрядчиком. Обычно это экономит домовладельцам от

15% до 25% стоимости строительства дома.

Второй вариант постройки дома своими руками — сделать все самому. Только материалы для строительства дома обычно стоят от 50 до 60 долларов за квадратный фут , но это обычно не включает стоимость аренды специального оборудования.

2022 Внимание: цены на материалы растут

Спрос на строительные материалы вырос за последний год. И как следствие, производители повышают цены на материалы. В этом году цены выросли на 5-10%, и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

В этой статье

  • Зачем строить собственный дом?
  • Средняя стоимость строительства собственного дома
  • Расходы на строительство собственного дома
  • Стоимость материалов для самостоятельного строительства дома
  • Этапы строительства собственного дома
  • Стоимость строительства дома своими руками по сравнению с наймом профессионала

Зачем строить собственный дом?

Если вы сделаете всю работу самостоятельно, вы сэкономите около Скидка 50% от общей стоимости вашего дома по сравнению с покупкой того же дома, построенного профессионалом. Даже если вы отдадите работу в субподряд, выступая в качестве генерального подрядчика, вы все равно сэкономите от 15% до 25% цены. Но дело не только в экономии; Вы также получите следующие преимущества:

  • Современный дизайн, который, как правило, продается дороже и быстрее, чем старые дома

  • Более энергоэффективное строительство и бытовая техника

  • Better building techniques

  • The ability to design to your exact needs and specifications

Average Cost to Build Your Own Home

Average Cost $250,000
High Cost 850 000 долларов
Низкая стоимость 15 000 долларов

Стоимость квадратного метра строительства собственного дома

В среднем вы можете рассчитывать на оплату от 60 и 140 долларов за квадратный фут построить дом самостоятельно. Затраты могут составлять от 50 долларов за квадратный фут до 200 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, сколько труда вы берете на себя.

87
Размер дома в квадратных футах Средний диапазон затрат на создание
800 48 000 – 112 000 долларов
1 000 60 000 – 140 000 долларов
1,500 $90,000 – $210,000
2,000 $120,000 – $280,000
2,500 $150,000 – $350,000
3,000 $180,000 – $420,000
3,500 $210,000 – $490,000
4,000 240,000 – 560,000 долларов

В то время как стоимость строительства дома колеблется от 100 до 300 долларов за квадратный фут , вы могли бы сократить до 60% затрат, взяв всю работу на себя.

Стоимость самостоятельного строительства дома среднего размера

Средняя площадь строящегося нового дома составляет от 2 200 до 3 000 квадратных футов, немного сократившись за последние пять лет. Средняя стоимость строительства дома площадью 2500 квадратных футов составляет 240 000 долларов США , хотя обычно стоимость варьируется от 150 000 долларов США до 350 000 долларов США . В зависимости от того, где вы живете, ваши расходы могут превысить 90 017 500 000 долларов США 9.0018 .

Стоимость самостоятельного строительства небольшого дома

Строительство небольшого дома стоит от 35 000 до 75 000 долларов США , при этом средний размер дома составляет 600 квадратных футов или меньше. Наем профессионального подрядчика для строительства крошечного дома стоит как минимум в два раза больше, или до 200 000 долларов США  Если площадь вашего проекта составляет менее 400 квадратных футов, вы можете легко заплатить всего 18 000 долларов США за строительство своего небольшого дома. Небольшие дома требуют меньше материалов, а также меньше времени на строительство.

Type of Home Cost Range
Tiny Home $35,000 – $75,000 total
Modular & Prefab Kits $20,000 – $300,000 total
Shipping Container $15,000 – 55 000 долларов США за контейнер

Модульные дома и сборные комплекты

Производители строят сборные или модульные дома за пределами площадки, а затем отправляют их в формах для сборки на вашей территории. Цена на этот тип дома начинается от От 20 000 до 300 000 долларов США или более .

Дома из морских контейнеров

Вы потратите от 15 000 до 55 000 долларов США за контейнер для дома из морских контейнеров. Дома, построенные с использованием нескольких контейнеров, стоят от 100 000 до 250 000 долларов . Из-за своей стандартизированной конструкции морские контейнеры обычно бывают двух размеров: 8 на 8 на 20 футов и 8 на 8 на 40 футов. Контейнеры можно ставить друг на друга или соединять бок о бок, чтобы создать большую жилую площадь.

Поговорите с местными менеджерами по строительству

Почтовый индекс

Найдите плюсы прямо сейчас

Стоимость строительства собственного дома

Большинству людей, строящих собственный дом, приходится нанимать постороннюю помощь по крайней мере для выполнения некоторых текущих задач. Может показаться, что полная постройка дома своими руками дешевле, но реальность такова, что большинство людей полагаются на профессионалов для определенных строительных компонентов. Сантехника, заливка фундамента и электромонтажные работы являются наиболее распространенными примерами.

В то время как средняя стоимость дома, построенного своими руками, колеблется от 150 000 до 500 000 долларов , на общую стоимость влияет множество факторов. Имейте в виду, что приведенные ниже затраты относятся только к некоторым основным компонентам здания.

Land Prep

Task Hiring a Pro* DIY*
Land leveling costs $1,000 – $6,000 $300 – $2,600
Land excavation prices $1,500 – $5,000 $200 – $3,500
Cost to clear land $1,300 – $5,500 $200 – $500 (for a week of renting equipment)
Total average costs $3,800 – $16,000 $700 – 6 600 долларов США

*Типичный диапазон

При подготовке земельного участка следует отметить, что вам также потребуется разрешение на строительство. В то время как разрешение на строительство стоит 1360 долларов, в среднем , цены могут варьироваться в зависимости от разрешения владельца-строителя. Дополнительную информацию можно получить у служащего местного органа власти. Возможно, также стоит связаться с генеральным подрядчиком рядом с вами для получения информации.

Фундамент и каркас

Это лишь некоторые примерные затраты на фундамент и каркас, которые вам придется взять на себя. Другие проекты фундамента и каркаса добавляют дополнительные от 1500 до 50 000 долларов , в зависимости от размера дома и от того, делаете ли вы сами или нанимаете профессионала.

Задача Найм A PRO DIY
Бетонная плита стоит $ 3600 — 70087 8667 — 3600 — $ 70087 866 — $ 3600 — $ 70087 6866 — $ 3600 — $ 70087 6866 — $ 3600 — $ 70087 6866 — $ 3600 — $ 70087 6866 — $ 3600 — $ 70087 86. 30000 — $ 70087 6866.0087
Стоимость установки фонда $ 4 200-13 500 долл. США долл. США-8 000 долл. США
Стоимость кадры на стене 80 кв. Основные системы (Plumbing, Electric, HVAC) Стоимость $ 35 000 — 90 000 долл. США $ 17 000 — 60 000 долл. США
Общая средняя стоимость $ 43 800 — 113,700 долл. США долл.0103

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка включает полы, шкафы, столешницы и окна.

Task Hiring a Pro DIY
Flooring installation costs $10,000 – $35,000 $4,000 – $24,500
Cost to install doors $5,000 – $20,000 $1,500 – $10 000
Цены на установку окон $3,000 – $9,000 $1,200 – $6,300
Total average costs $18,000 – $64,000 $6,700 – $40,500

Exterior Finishes

Task Hiring a Pro DIY
Стоимость установки кровли 5 600 – 12 000 долл. 2 400 – 5 000 долл.0087 $2,000 – $5,000
Exterior painting costs $2,000 – $4,500 $500 – $1,000
Total average costs $12,600 – $33,500 $4,900 – $11,000

Cost to Build Your Own Дом на собственной земле

В среднем строительство собственного дома на собственной земле может стоить от от 120 000 до 550 000 долларов или более, большая часть затрат зависит от цены участка. В некоторых местах лот может стоить всего 15 000 долларов, , но по такой цене обычно не дорабатывается. Разработанные лоты стоят от 65 000 до 300 000 долларов и более .

На незастроенной земле вы потратите от 10 000 до 40 000 долларов на установку инженерных коммуникаций в зависимости от близости. Вам нужно будет установить основные инженерные сети и канализационные или септические системы, в том числе: 

  • Стоимость установки основной канализации: 500–2300 долларов США, , но вы можете заплатить более 10 000 долларов США в сельской местности без легкого доступа.

  • Стоимость установки септической системы: $ 3500–10 500

  • Новая линия электропередачи: $ 5000–110017

  • . чтобы купить много по низкой цене и построить экономичный крошечный дом, вы можете заплатить всего 11 000 долларов за очень простое жилище. На верхнем конце спектра строительство на берегу океана или на суше с захватывающим видом может легко обойтись в миллионы.

    Получите предложения от местных менеджеров по строительству

    Почтовый индекс

    Получить котировки сейчас

    Стоимость материалов для самостоятельной постройки дома

    Стоимость материалов для самостоятельной постройки дома обычно составляет около 50 долларов за квадратный фут . За дом площадью 2000 квадратных футов вы могли бы заплатить около 100 000 долларов только за материалы.

    Этапы строительства собственного дома

    Строительство собственного дома требует выполнения ряда шагов. Некоторым лучше отдать субподряд в качестве специализированных услуг, таких как установка электрики, сантехники и ОВК. Мы не рекомендуем делать эти проекты своими руками .

    1. План: Перед покупкой каких-либо материалов необходимо спланировать всю сборку. Даже если вы строите всю конструкцию самостоятельно, лучше нанять местного архитектора или инженера для составления подробных планов.

    2. Получение разрешений: Чтобы получить разрешение, вам необходимо представить свои планы.

    3. Купить землю: Вам понадобится место для вашего нового дома.

    4. Выемка грунта и заливка фундамента: Вам нужно выровнять землю и выкопать землю, чтобы установить фундамент и плиту или фундамент. крыша.

    5. Обшивка стен: Установите обшивку и защитную пленку на стену.

    6. Установите крышу: Установите крышу после стены или одновременно, если вы заказываете крышу.

    7. Then, in no particular order, install :

      1. Doors and windows

      2. Electrical

      3. HVAC

      4. Plumbing

      5. Siding

    8. Install изоляция

    9. Установка полов, стен и потолков Вы хотите обшить полы раньше, но сейчас самое время укладывать готовый пол.

    10. Выполнение всех отделочных работ : Это включает в себя установку ванной комнаты, кухонных шкафов, отделки, прилавков и межкомнатных дверей.

    11. Наконец, озеленение фасада

    Стоимость строительства дома своими руками по сравнению с наймом профессионала

    Может показаться, что построить дом самостоятельно дешевле, чем нанять профессиональных строителей. Если у вас есть опыт работы в сфере общего подряда или даже какой-то специализированный опыт, и вы можете пойти по пути собственника-строителя, вы, скорее всего, сэкономите деньги. В идеальном мире DIY, где все идет наперекосяк, вы можете сэкономить десятки, если не сотни тысяч долларов.

    Дело в том, что в процессе строительства дома часто возникают проблемы, даже у самых опытных бригад. Если вы новичок в домостроении, ошибки случаются, и они будут стоить дорого, если не сразу, то позже, когда любительская работа потребует профессионального ремонта. Не говоря уже о том, что некоторые штаты не позволяют людям строить дома, если у них нет лицензии генерального подрядчика.

    Лучше всего браться за то, что вам удобно, и работать с профессионалами над тем, что вам не нравится. Вы вполне можете сэкономить деньги в процессе. Поговорите с менеджером по строительству рядом с вами, чтобы узнать больше о проектах собственников-застройщиков и получить расценки.

    Все еще есть вопросы о строительстве собственного дома?

    Почтовый индекс

    Спросите профессионала

    Часто задаваемые вопросы

    Можно ли построить собственный дом?

    Можно построить собственный дом, но для этого вам, скорее всего, потребуется разрешение на строительство и большой опыт. Тем не менее, есть некоторые штаты, которые позволяют вам строить дом только при наличии лицензии генерального подрядчика.

    Сколько стоит построить дом с нуля?

    В среднем наем профессионалов для строительства дома с нуля стоит 280 000 долларов США , хотя большинство домовладельцев платят от 110 000 до 450 000 долларов США . В эту цену не входит стоимость земли.

    Можете ли вы построить дом менее чем за 100 000 долларов?

    Можно построить дом за 100 000 долларов США, , но это будет зависеть от нескольких факторов, включая площадь, материалы и отделку. Вы можете сэкономить дополнительные расходы, если купите сборный или модульный дом или дом из морских контейнеров, который оптимизирует время строительства.

    Можно ли получить кредит на строительство собственного дома?

    Вы можете использовать кредит на строительство, чтобы построить собственный дом. Кредиторы постепенно распределяют средства по мере продвижения проекта, а затем конвертируют их в ипотеку после завершения строительства здания. Кредиторы не используют традиционные ипотечные кредиты при строительстве дома.

    Сколько времени нужно, чтобы построить собственный дом?

    Только на строительство дома вы потратите в среднем семь месяцев. Добавьте от одного до четырех месяцев архитектору или инженеру-строителю для составления планов.

    Затраты на сопутствующие проекты

    • Построить дом
    • Построить бетонный дом
    • Построить гостевой дом
    • Построить металлический дом
    • Построить маленький дом
    • Купить комплект металлического дома 9003
    • Найдите профессионалов поблизости

      • Архитекторы рядом с вами
      • Строители фундаментов в вашем районе
      • Специалисты по возведению домов в вашем районе
      • Строители домов рядом с вами
      • Местные менеджеры по строительству
      • Местные строители модульных домов
      • Ближайшие генеральные подрядчики
      Фото: itallgood/Adobe Stock
      Популярные категории
      1. Дополнения и переделки
      2. Ванные комнаты
      3. Отопление охлаждение
      4. Кухни
      5. Пейзаж
      6. Все категории
      Популярные проекты
      1. Наймите разнорабочего
      2. Нанять горничную
      3. Установить Ландшафтный дизайн
      4. Реконструировать ванную комнату
      5. Реконструировать кухню
      Избранные статьи
      1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
      2. 907:30 Сколько стоит пристройка к дому?
      3. Установить столешницы
      4. Сколько стоит установить окно?
      5. Сколько стоит чистка водостоков?

      Найти менеджеров по строительству рядом с вами

      1. Хьюстон, Техас
      2. Филадельфия, Пенсильвания
      3. Нью-Йорк, штат Нью-Йорк
      4. Денвер, Колорадо
      5. Балтимор, Мэриленд
      6. Сан-Антонио, Техас
      7. Майами, Флорида
      8. Чикаго, Иллинойс
      9. Лос Анджелес, Калифорния
      10. Форт-Лодердейл, Флорида
      11. Остин, Техас
      12. Даллас, Техас
      13. Портленд, Орегон
      14. Оклахома-Сити, ОК
      15. Вашингтон
      16. Аврора, Колорадо
      17. Уэст-Палм-Бич, Флорида
      18. Сан-Хосе, Калифорния
      19. Сан-Диего, Калифорния
      20. Лас-Вегас, Невада
      21. Форт-Уэрт, Техас
      22. Цинциннати, Огайо
      23. Орландо, Флорида
      24. Окленд, Калифорния
      25. Миннеаполис, Миннесота
      26. Канзас-Сити, Миссури
      27. Колорадо-Спрингс, Колорадо
      28. Эль-Пасо, Техас
      29. Тампа, Флорида
      30. Сиэтл, Вашингтон
      31. Санкт-Петербург, Флорида
      32. Сакраменто, Калифорния
      33. Питтсбург, Пенсильвания
      34. Феникс, Аризона
      35. Норфолк, Вирджиния
      36. Джерси-Сити, Нью-Джерси
      37. Батон-Руж, Луизиана
      38. Ковингтон, Кентукки
      39. Шарлотта, Северная Каролина
      40. Баффало, Нью-Йорк

      Не видите свой город?

      10 вещей, которые я хотел бы знать, прежде чем строить дом

      Halfpoint Images / Getty Images

      То, что началось как ленивый субботний вечер, рассматривающий модели домов, вскоре превратилось в полномасштабное обязательство построить дом. Вот так мы с мужем за год перешли от пары лохов к строительству дома. Это забавный анекдот, который мы вспоминаем, когда разговариваем с друзьями и семьей. А вот в процессе — другая история. Оглядываясь назад, конечно, 20/20.

      Когда мы начали строить новый дом, мы были наивны и обладали всей энергией мира, но это не избавило нас от некоторых ловушек при строительстве дома. Могу ли я изменить опыт? Конечно нет. Изменю ли я количество бельевых шкафов в своем доме? Абсолютно. После десяти лет жизни в нашем доме, построенном на заказ, определенно есть несколько вещей, которые я хотел бы знать, когда мы строили.

      [объявление-концентратор сделок]

      Вот 10 вещей, которые вы можете извлечь из моего опыта в надежде, что ваша сборка пойдет более гладко.

      1. Ваше расписание является ориентировочным.

      Наша сборка растянулась на год. Однако первоначально наш оптимистичный подрядчик поставил нам более жесткие сроки, и мы надеялись закончить работу за девять месяцев. Конечно, то, что я считал жестким графиком, на самом деле было расплывчатым ориентиром. Плохая погода, проблемы со строительством и расписание подрядчиков означали, что сроки вышли из-под нашего контроля. Хотелось бы мне понять, что расписание определенно зависит от всех непредвиденных обстоятельств в книге. Когда дело доходит до того, что нужно знать при строительстве дома, понимание того, что ваш идеальный график может не сработать, находится в верхней части списка.

      В 21 и 25 лет мы с мужем были совсем не опытными. Это определенно проявилось при проектировании нашего дома; мы едва ли могли себе представить, на что будет похожа жизнь с детьми. Однако, конечно же, у нас было трое детей в течение 10 лет, и то, что работало для нас как бездетной пары, сейчас не идеально. Мы спроектировали наш дом с мыслью «прямо сейчас», но было бы лучше, если бы у нас была перспектива на 5 или 10 лет.

      3. Готово перед заселением.

      Это может показаться очевидным советом, но когда вы приближаетесь к концу долгого строительства, вы просто готовы заселиться. Планы, которые вы должны были закончить в подвале или благоустроить свой задний двор, кажутся менее важными, если они выполняются до даты вашего въезда. Но я бы хотел, чтобы мы закончили все до переезда, потому что на эти последние несколько вещей ушли буквально годы. Если у вас уже есть подрядчики, гораздо проще закончить проекты сейчас, чем платить им за то, чтобы они возвращались позже. Сохраняйте решимость и выполняйте все мелкие дела до первой ночи дома.

      4. План хранения.

      Никому не интересно планировать свои складские помещения. Больше всего внимания уделяется отделке ванной комнаты и подбору деталей шкафов. Но могу поспорить, что если бы вы опросили домовладельцев, большинство из них сказали бы, что они предпочли бы иметь больше места для хранения вещей, чем, скажем, более глубокую ванну. Хотел бы я знать, что хранилище — это главная недвижимость в доме. Планирование хранения — не самая захватывающая часть процесса, но в дальнейшем оно оказывает огромное влияние на ваш образ жизни и организацию. Помните об этом при проектировании и строительстве дома.

      5. Исследовательские подрядчики.

      Мы наняли кровельного подрядчика и внесли огромный залог еще до того, как он ступил на нашу территорию. Ошибка новичка. Он сбежал с наличными, и мы больше никогда о нем не видели и не слышали. Оглядываясь назад, мы можем сказать, что не выполнили свою домашнюю работу и должным образом не изучили всех наших подрядчиков. В некоторых случаях нам везло, но мы определенно должны были попросить рекомендации и отзывы, прежде чем вести дела с нашими подрядчиками. Это сэкономило бы нам время и деньги в долгосрочной перспективе.

      6. Справедливость пота решает все.

      Мой муж любит рассказывать гостям о том, как я затирала плитку на девятом месяце беременности нашим первым ребенком. В то время я думал, что это жестокое и необычное наказание, но теперь я рад тому, сколько пота мы вложили в дом. Это была не только тактика экономии денег; Потенциальная справедливость также помогла ускорить процесс. Вместо того, чтобы ждать, пока подрядчики впишут нас в график, мы смогли запачкать руки и позаботиться о некоторых работах сами. Определенно оставьте некоторые вещи экспертам (без самостоятельной сантехники, пожалуйста), но не бойтесь вмешиваться и помогать, где можете.

      7. Инвестируйте в приспособления.

      Трудно было понять, куда выделить средства при строительстве нового дома. Было много модных вещей, на которые я бы предпочел потратить деньги — декоративные подушки, кто-нибудь? – но в итоге лучше было вложиться в приспособления. Это те части вашего дома, которые остаются с вами, даже когда вы меняете декор. Инвестируя в более качественную сантехнику, мы смогли поменять отделку и цвет, чтобы освежить дом без необходимости вносить серьезные изменения или ремонт.

      8. Нейтраль.

      Если вы спросите меня или моего мужа, о чем мы больше всего сожалеем по поводу дизайна дома, мы, вероятно, оба ответим: «Темно-зеленый». Видите ли, мы использовали двухцветную краску по всему дому: темно-зеленый мшистый цвет внизу и нейтральный бежевый цвет сверху. Бежевый красиво потерся, но зеленый мы уже закрасили. Несколько лет все было в порядке, но когда пришло время делать ремонт, это стало огромной проблемой. Я бы хотел, чтобы мы выбрали более нейтральные цвета и изменили акценты, а не использовали определенный цвет по всему дому. Я даже не могу вам сказать, сколько мы потратили на грунтовку, не говоря уже о краске, чтобы скрыть наши ошибки.

      9. Вы потратите собственные деньги.

      Нам посчастливилось получить кредит на строительство, а это означало, что все большие дела были покрыты. Но мы не учитывали то, за что платили из своего кармана по пути. Конечно, мы могли отправить чертежи в банк, чтобы заплатить за фундамент или гипсокартон, но походы в скобяной магазин за шурупами или наждачной бумагой за наши копейки действительно складывались. Оглядываясь назад, можно сказать, что резервный фонд для покрытия расходов на строительство избавил бы от многих стрессов.

      10. Это сложно, но полезно.

      Все, что вы слышали о том, как строительство влияет на отношения, — правда. Мы часто шутим, что если вы сможете вместе построить дом, мало что может поколебать ваш брак. Вместо того, чтобы просто выбрать существующий дом, строительство — это нескончаемое перетягивание каната между желаниями, потребностями и компромиссами. Легко поддаться стрессу, особенно когда вы обсуждаете достоинства отделки светильников или планировки пола. Но если держать в поле зрения главную цель — дом, в котором можно жить, расти и любить, — легче увидеть, что действительно важно. Выберите три главных препятствия на пути к строительству и ожидайте компромиссов по другим вариантам. Мы с мужем часто снова говорим о строительстве. С одной стороны, мы так многому научились, что в следующий раз не будет такого стресса. С другой стороны, есть что-то в жизни в доме, который вы создали из листа бумаги для набросков в структуру, полную жизни и воспоминаний. Создайте свой собственный домой не для слабонервных, но для тех, кто достаточно смел, чтобы взять на себя задачу, награды неизмеримы.

      Строительство дома может показаться трудной задачей, и это так и есть. Но если планировать на долгосрочную перспективу и немного потрудиться, это может стать лучшим, что вы сделаете для своей семьи. Планирование, планирование, планирование — это ключ (с возможностью некоторой необходимой гибкости). И не забудьте обеспечить себе много места для хранения. Поверьте мне.

      Часто задаваемые вопросы

      В:

      С чего начать, если я хочу построить дом?

      А:

      Прежде чем построить дом, вам нужно выбрать участок земли. Во-вторых, после поиска места, поиск надежного строителя для разработки вашего макета является наиболее важной частью процесса. Эти два решения повлияют на остальные ваши решения.

      В:

      Сколько обычно стоит построить собственный дом?

      А:

      Средняя стоимость строительства дома составляет от 165 000 до 482 000 долларов. Стоимость вашего дома, конечно, будет зависеть от того, где вы живете, и размера вашего дома, а также от того, насколько дороги ваши материалы и приспособления.

      В:

      Что лучше купить или построить?

      А:

      Покупка дома может быть удобным решением «под ключ». Но строительство дома позволяет вам настроить каждый аспект собственности. Выбор сводится к простоте и персонализации.

      В:

      Что самое дорогое в строительстве дома?

      А:

      Каркас – самая дорогая часть строительства нового дома.

Добавить комментарий