Как сделать топографическую съемку участка самостоятельно: Как сделать топографическую съемку земельного участка своими руками

Содержание

Топографическая съемка участка в масштабе 1 500, 1 1000, топографическая съемка земельного участка для газификации, для градостроительного плана, цена за сотку, гектар

На сегодняшний день топографическая съёмка земельного участка является одной из самых востребованных услуг, предшествующих выполнению проектировочных и строительных работ. Основная суть топографической съёмки участка заключается в выполнении комплекса работ, направленных на определение особенностей ландшафта земельных наделов, на которых планируется строить какой-либо объект. Выполняется топографическая съёмка с помощью специальных приборов (теодолитов или тахеометров), предназначенных для определения плоскостных и высотных координат исследуемой местности, а также для описания месторасположение объекта на территории.

Выполнение топографической съёмки важно тем, что именно этот вид работ позволяет узнать все особенности земельного участка и сделать правильный вывод о рациональности его застройки, ведь проектируемое сооружение должно быть максимально безопасным в эксплуатации и не должно представлять опасности для других объектов.

Инженерно-топографическая съёмка нужна для реализации ряда важных задач:

  • для газификации или электрификации земельного надела;
  • для монтажа подземных коммуникаций или их перепланировки;
  • для разрешения на строительство частного или многоквартирного дома;
  • для подготовки и реализации проектов по ландшафтному дизайну;
  • для контроля правильности исполнения строительных процессов;
  • для учёта количества деревьев на исследуемом наделе;
  • для оформления документов на определение границ и площади надела.

Топографическая съёмка под проект ландшафтного дизайна, равно как и для объектов строительства, в зависимости от потребностей выполняется в разных масштабах: 1:1000, 1:200, 1:100. Однако чаще всего проведение топографической съёмки выполняется в масштабе 1:500. Это крупномасштабная топографическая съёмка, использующаяся при разработке проектно-сметной документации для строительства и реконструкции многофункциональных зданий и строений, а также для инженерных коммуникаций.

Стоимость топографической съёмки: особенности расчёта цены

Экспертно-консультационный центр «Земсервис» предлагает полный комплекс услуг, в рамках которых топографическая исполнительная съёмка выполняется с полной подготовкой необходимой документации. Мы обладаем мощной технической базой, новейшим оборудованием и штатом высококвалифицированных сотрудников, благодаря чему съёмка выполняется с гарантией соблюдения договорных сроков выполнения заказа на высшем профессиональном уровне. Если вы заинтересованы в том, чтобы геодезическая съёмка участка была выполнена качественно, тогда обращайтесь в нашу компанию.

Стоимость топографической съёмки в масштабе 1:500, 1:1000 у нас рассчитывается, исходя из следующих факторов:

  • месторасположения земельного участка;
  • особенностей рельефа и количества возведённых на нем построек;
  • площади надела;
  • объёма выполненных работ;
  • срочности выполнения заказа.

На первоначальном этапе изучается территория, для которой требуется топографическая съёмка, и планируется объём предстоящих работ. Итоговая стоимость топографической съёмки за гектар или за сотку формируется с учётом полученных данных и согласовывается с клиентом. Для того, чтобы рассчитать сколько стоит топографическая съёмка, вы можете обратиться в нашу компании по указанным на сайте контактам или выполнить расчёт стоимости топосъёмки за 1 га в онлайн режиме. В любом случае при обращении к нам вы убедитесь, что у нас доступная цена и выгодные условия выполнения договорных обязательств.

Заказать топографическую съёмку земельного участка в Москве в компании «Земсервис» - правильное решение

На этапе планирования строительных работ часто возникает вопрос, где взять топографическую съёмку земельного участка, потому что без выполнения этого процесса невозможно получить разрешение на строительство. Самостоятельно сделать топографическую съемку земельного участка невозможно, этим должны заниматься профессионалы, имеющие соответствующую лицензию.

Специалисты компании «Земсервис» выполняют специальные съемки по топографии в масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 и 1:500 с помощью современной аппаратуры в соответствии со СНиП 11-02. Особенность нашей работы в том, что мы в обязательном порядке перепроверяем точность выполненных измерений, чтобы исключить вероятность обнаружения ошибок. Таким образом, выполняя топографическую съёмку для строительства, для подключения газа или любых других коммуникаций, мы гарантируем достоверный результат.

Также в исполнении наших специалистов геодезия топографическая съёмка зачастую проходит одновременно с выносом границ. Суть этой услуги заключается в перенесении сведений с документов на сам участок. Обработанные при помощи инновационных технологий данные определяют месторасположение границы надела и позволяют корректно установить межевые знаки, чтобы избежать споров с собственниками соседних территорий.

В рамках выполнения услуги топографическая съёмка дачного участка специалисты компании «Земесрвис» подготавливают топографический план, а также технический отчёт, который предоставляется органам градостроительства и архитектуры.

Решение заказать топографическую съёмку земельного участка в нашей компании позволит вам в оптимально короткие сроки и беспрепятственно получить разрешение на строительство в соответствующих органах. Исполнительная топографическая съёмка выполняется за срок от 10 дней, и имеет период действия от 1 до 3 лет. Если вам нужна плановая топографическая съёмка и вы не знаете где получить ее, обращайтесь в компанию «Земсервис». У нас доступная цена за гектар и большой практический опыт выполнения работ такого рода.

Услуги компании «Земсервис» - профессиональная топографическая съёмка земельных участков в Москве и Московской области!

Топографическая съемка в Москве и области

Топографическая съемка участков

   Топографическая съемка подразумевает работы по составлению топографических карт и детального плана земельного участка, при помощи наземной геодезической съемки.

 

Топографическая съемка местности

   Топографические работы призваны решать вопросы оформления земли, содержания топографических карт, их обновления и составления, классификации и точности. Они включают в себя полевые и камеральные работы, проводятся для того, чтобы создать точные топографические планы и карты с требуемым масштабом точности и рельефом, позволяют так же извлечь информацию о местности, необходимую для точного проектирования и строительства. Очень часто  инженерную геодезию выполняют с целью получения топографической съемки (карты местности) в масштабах М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, 1:5000

    Топографический план - это крупномасштабный чертеж, изображающий в условных знаках на плоскости в масштабе 1:10 000 и крупнее небольшой участок земной поверхности, построенный без учета кривизны уровенной поверхности и сохраняющий постоянный масштаб в любой точке и по всем направлениям.

  Топографические планы – разновидность планов, на которых изображаются рельеф, все предметы местности, наземные и подземные коммуникации в виде твердых и нетвердых точек(координат).

Твердыми точками на топографических планах обозначаются стабильные объекты с четкими границами, например, углы здания из бетона, кирпича и других материалов, нетвердыми точками – контуры, не имеющие четких границ, например, границы леса сенокосов, пастбищ.

  Топографические планы отображают точки съемочного обоснования, высотные и опорные плановые геодезические пункты. Специализированные планы включают в себя только те объекты местности, которые позволяют решать специальные геодезические задачи. Очень часто топографические планы различных масштабов от 1:5000 и крупнее используются для решения кадастровых задач.

   На топосъемку ориентируются при прокладке коммуникационных и инженерных систем. Она также необходима в процессе строительства зданий и сооружений, используется при оформлении генеральных планов территорий.

Что представляет собой топографическая съемка земельного участка?

    Топографическая съемка участка - совокупность работ по созданию топографических карт или планов местности посредством измерений расстояний, высот, углов с помощью различных высокоточных геодезических приборов таких как тахеометр,  gps, а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов это называется аэросъемка, космическая съёмка земли.

  Топографическая съемка, особенно крупных масштабов, является наиболее востребованным видом геодезических работ. Потребности в ней могут возникнуть при изысканиях, обновлении топографических карт, составлении генпланов городов, составлении исполнительных чертежей. На основе топографической съемки возможно построить цифровую модель местности.

Для чего же необходима топосъемка?

  1. Создать проект раздела участка.
  2. Оформить документацию по определению площади и границы земельного участка.
  3. Получить разрешение на перепланировку подземных коммуникационных систем на земельном участке.
  4. Получить разрешение на строительство здания на земельном участке.
  5. Получить акт ввода здания в эксплуатацию.
  6. Оформить проект перепланировки земельного участка.

Основа топосъемки – чертеж, предназначенный для определения точных данных о сооружениях, зданиях, растительности (деревьев) и рельефе на конкретной местности (земельном участке). Комплект документов при топографической съемке включает в себя ведомость согласования надземных, подземных и наземных коммуникаций, подписанную органами исполнительной власти. Самостоятельно выполнить топографическую съемку участка невозможно. Она требует профессионального подхода, специальных навыков и знаний, высокотехнологичного оборудования и разрешающих документов на проведение топографо-геодезических работ на земельном участке.

Топографическая съемка своими руками как делают топосъемку от заказа до сдачи работ

Поздравляем скорее всего вам понадобилась топографическая съемка возможно для прокладки газопровода или подключения дома к сетям водоснабжения и т. д. Вы совершенно не знаете с чего начать. Как же сделать правильный выбор и возможно ли сделать ее самостоятельно? На эти вопросы мы постараемся ответить в нашей статье.

подробнее о топосъемке, в частности проведение и создание топографичекого плана участка или местности. Давайте разберем все нюансы выполнения и заказа данного вида услуг.

Что такое топографическая съемка участка

Топографическая съемка является результатом проведения комплекса геодезических работ в основу которых входит измерение местности с составлением  плана. Для этого используются геодезические инструменты и специализированное программное обеспечение. Итоговым результатом является топоплан или как его еще называют - геоподоснова определенного масштаба с использованием утвержденных условных знаков.

Назначение топосъемки

В основном топосъемка делится на два вида, перед началом строительства для создания и утверждения проектной документации и после завершения строительства для подсчёта и выявления отклонений от заданного проекта.

Основные назначения:

  • Для строительства
  • Прокладки инженерных сетей
  • Ландщафтного проектирования
  • Оформления участка в собственность
  • Получение разрешения на строительство
  • Планировка территории
  • Создание дендраплана
  • Кадастровые работы
  • Проведение инженерно-геодезических изысканий

 

Исполнительная топографическая съемка производится после проведение определенного вида строительства, прокладки трасс коммуникации, планировки территории. Данные используется для определиения насколько точно было выполнено строительство и каковы фактические отклонения от проектной документации.

Методы топографических съемок

Выполнения топосъемки зависит от множества параметров, назначения будущей геоподосновы, площадь объекта его расположения доступность. Мы можем назвать основные методы которыми пользуются геодезисты для получения полевых данных (измерений).

Тахеометрическая - на данный момент является одной из основных методов проведения геодезических работ, при выполнении используется электронный тахеометр которым проводят измерение углов, длин и превышений между определенными точками на местности. Он относится к самому точному виду измерений, погрешность которая возникает при тахеометрии составляет до 2 мм в плане.

 

Спутниковая - GPS съёмка, данный вид набирает всё больше популярности, для выполнения данного вида измерений используют высокоточные геодезические GPS приемники которое способны вычислить местоположение точек на местности с точностью до 1-2 см. Выполнение измерений с использованием GPS приемника достаточно одного человека. Для качественных и точных GPS данных нужно много сопутствующих вещей, калибровка системы координат, установка базовых станций и так далее.

 

Съемка с использованием беспилотных летательных средств или квадрокоптеров - данный метод не так сильно распространён в настоящий момент. Основная из причин по которая не позволяет использовать БПЛА - это точность выдаваемого топоплана, порядка 10 см. Плюсы аэрофотосъемки является её скорость в полевых условиях, аэрофотосъемка применяется в основном для крупных объектов площадью более 30 гектар. Полученные масштабы 1:1000 1:2000 и далее, для проектирования и строительства прокладки инженерных сетей на данный момент аэрофотосъемка не подходит в полной мере из-за множества переменных которые могут повлиять на качество выдаваемого материала.

 

3D сканирование - при использовании 3D сканирование получается огромное количество точек его называют облако точек. Минусы использования это стоимость оборудования и сложности его обработки. 3D сканирование чаще всего используются при измерений внутри зданий - помещений для разработки проектов планировки и так далее. Использование 3D сканера при производстве топографической съемки неоправданна, высокая стоимость оборудования и сложность в обработке полученных результатов усложняет процесс отрисовки.

Этапы проведения работ

Делится на этапы, можно выделить несколько основных про который мы расскажем далее:

Первый этап назовем его подготовительный - на этом этапе происходит сбор информации об участки будущего проведения топографических измерений, дальность конфигурация, форма рельефа, наличие растительности и других элементов инфраструктуры. Выбирается оптимальный метод съемки, для получения более точного результата который будет соответствовать техническому заданию. К этому разделу мы можем отнести подписание договоров, утверждение технического задания и так далее.

Второй - непосредственно измерения на местности (как принято говорить в поле) в зависимости от метода выполнения. Бригада геодезистов либо геодезист должен выехать на земельный участок для выполнения замеров. Под измерениями мы понимаем определение координат основных элементов (Точек): зданий, сооружений, дорог, заборов, высотных отметок рельефа, сбор полевых данных для последующей обработки на основании которых будет сформирован топографический план.

Третий - После выполнения замеров, данные которые были получены в полях нужно обработать. Обработка данных полевых измерений происходит с помощью различных технических и информационных программ которые дают возможность грамотно и правильно вычертить топографический план местности. Данный вид называется камеральный, он происходит удаленно в офисах геодезических компаний. Конечный результат это топоплан в электронном виде в программе AutoCAD в определенной системе координат и масштабе которая готова к печати и дальнейшей разработки проектной документации.

К четвертому - и завершающему этапу мы можем отнести такие виды работ как согласование инженерных сетей, под этим понимается прохождение служб которые эксплуатирует коммуникации которые попали в область топографической съемки для подтверждения правильности их нанесения.

Как проводится топографическая съемка

Все начинается с согласования технического задание, уточняется назначение данного вида документа, для каких целей будет он служить, после того как геодезисты получили всю необходимую информацию они выезжают на земельный участок производит все необходимые замеры на местности далее обрабатывают эти данные и сдают полученные документы заказчику.

 

  • Измерения делаются в определенной системе координат, которая утверждается заказчиком либо другим правовым документом. Чаще всего выбирается система координат соответствующего региона например МСК50, МСК36. СК подразумевает собой метрические координаты формата X Y. За высотную отметку применяют балтийскую системы высот оно была принята еще в СССР Система высот - нулевой отсчет которых ведется от нуля Кронштадтского футштока от этой отметки высчитываются все высоты реперов образующих нивелирную сеть России.
  • План состоит из линейных точечных и площадных объектов. Каждому из объектов присвоен свой индивидуальный условный знак. Исходя из этого геодезисты проводят измерение и вычисляют координаты объектов которые должны быть указаны на топоплане. Измерение включает определение высотных отметок рельефа и его конфигурацию.
  • Обработка полевых данных - С использованием специализированного программного обеспечения вычисляются координаты для получения характерных точек будущего топоплана.
  • Отрисовка схемы происходит путем подстановки на каждую точку своего условного знака, соединения линейных объектов. Все условные знаки имеют свои характерные параметры. Благодаря использованию знаков план легко читается.
  • Заключительный этап это перенос схемы в программу AutoCAD где 1 единицы чертежа будет соответствовать одному метру на местности.

Какие инструменты используются

Для проведения геодезических измерений используются специализированное геодезическое оборудование которое должно иметь а аттестацию - поверки на соответствие государственным стандартам точности. Поверки делаются на оборудование один раз в год что подтверждает пригодность оборудования, если оборудование не прошло поверки оно не может быть использовано.

Основное геодезическое оборудование:
  • Электронный тахеометр
  • Gps-приемник
  • Квадрокоптер либо иное летательное средство
  • Средство сканирования подземных инженерных коммуникаций в (трассоискатель)

Основные масштабы

Масштабы варьируется от назначения конкретной топографической съемки, по статистике для проведения проектных и изыскательских работ на участке до 100 гектар используется масштаб 1:500 он может быть увеличен в случае если объект является линейным и его протяженность более 10 км. Масштаб для топоплана выбирается индивидуально исходя из её применения о масштабах и точности вы можете ознакомиться в нашей статье.

Законодательство

  • ГКИНП (ОНТА)-02-262-02 Инструкция по развитию съемочного обоснования и съемке рельефа с применением глобальных навигационных спутниковых систем ГЛОНАСС и GPS
  • ГКИНП-02-033-82 Инструкция по топографической съемке в масштабах 5000, 2000, 1000,500 (утв. ГУГК СССР 05.10.1979)
  • СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения
  • СП 11-104-97 Инженерно-геодезические изыскания для строительства
  • СП 11-104-97 часть 2,Выполнение съемки подземных коммуникаций
  • Условные знаки для топографических планов масштабов 1_5000, 1_2000, 1_1000, 1_500

Зачем нужна топографическая съемка участка

А теперь наверное самый главный вопрос зачем нужна топографическая съемка участка? Ответ очень прост - перед началом любого строительства. Топографическая съемка делается для определения характеристик данного земельного участка, объекта недвижимости на основании результатов измерений составляются проекты, планы территории, охранные зоны и многое другое. Без наличия качественной и точной схемы сложно будет спроектировать и разместить любое техническое сооружение будь это дом и оканчивая автострадами дорогами электроподстанциями.

 

 

Топосъемка своими руками

Инженерно-геодезические работы любого вида и направления должен выполняться инженером-геодезистом который имеет профильное образование в сфере геодезии. Геодезист должен состоять в организации, которая имеет допуск к определенному виду работ — допуск СРО на инженерно-геодезические изыскания.

  • Дополнительную информацию о проведении топографической съемки можно получить из открытых документов. Но для выполнения этих измерений нужно высокоточное геодезическое оборудование.

Образцы топографических съемок

Образец топографичекой съемки Образец топосъемки Образец геоподосновы

Срок действия

Срок действия топографического плана либо как принято называть сроком службы данного документа это является два года с момента выполнения геодезических измерений (согласно п. 5.60 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства»).

После истечения срока годности топографический план делается заново при наличии существенных изменений в рельефе, строениях или проводится его рекогносцировка — добавления недостающих элементов на существующий топографический план.

Почему экономия на проведении работ не всегда хорошо

В наше время существует большое количество организаций которые выполняют топографические съемки (Инженерные изыскания), и не всегда качественно и доступно. Разберем парочку примеров из которых экономия средств может повредить.

Наверное самое плохое что может случится - это сам вариант её исполнение сэкономив, вы можете получить схему которая не соответствует государственным нормам, СНИПАМ, СТАНДАРТАМ, которые направлены на регулирование кадастровой и инженерной геодезической деятельности.  Обычный человек не знающий всех тонкостей оформления, условных знаков и так далее не сможет отличить качественно выполненную работу от её подобия. Самое страшное будет в том когда вы получите не качественный результат выполнение инженерно-геодезических работ вы не сможете использовать его по его прямому назначению и работу придется переделывать заново.

У кого заказывать услугу

Выполнение топографической съемки которая относятся к категории инженерных изысканий, организация либо ИП должно состоять в СРО иметь выписку не позднее чем за три месяца до выполнения работ. В случае отсутствия в организации - юридического лица данной выписки работа является незаконной и не может быть использована в органах, проектирование. Поэтому заказывать в организации которая является членом саморегулируемой организации в строительстве - это может гарантировать качество ее выполнения. 

Организация должна иметь геодезическое оборудование которое регулярно проходит техническое обслуживание и имеет сертификат о соответствии средств измерения которые утверждены в Российской Федерации без данного свидетельства работа на оборудовании является невозможным.

Стоимость работ

Стоимость работ рассчитывается Согласно справочнику базовых цен на инженерно-геодезические изыскания. Работы делятся на категории сложности. Категория это наличие элементов который попадают в площадь измерений.

Основной перечень:

  • Первая категория - чистое поле.
  • Вторая категория - деревенская застройка, поля поросшие кустарником и тому подобное.
  • Третья категория - городская застройка.
  • Четвертая категория - действующие предприятия, самый дорогостоящий вид инженерных изысканий.

На стоимость работ влияют дополнительные услуги: нанесение кадастровых границ ЗУ обследование инженерных коммуникаций, установка пунктов ГРО и закрепления межевых знаков.

Сроки выполнения

Срок выполнения от 3 рабочих дней в зависимости от сложности, площади объекта и так далее, Если необходимо произвести согласование съемки в частности инженерных сетей с их балансодержателем тогда сроки выполнения работ увеличивается в разы зависимости от количества инстанции с которыми нужно согласование.  

Необходимо знать

Для качественного выполнения геодезических услуг а также составление топоплана который подойдет для решения поставленной задачи необходимо точная формулировка технического задания на производство изысканий.

Перед выполнением следует знать назначение топоплана в каких целях оно будет использоваться в проектном решении, для получения разрешения на строительство либо прокладки инженерных сетей, подключения газопровода водопровода. Необходим и кадастровый номер земельного участка чтобы определить местоположения участка о всех нюансах и тонкостях выполнения работы Вас могут проконсультировать по телефону.

Топографическая съемка участка в Чехове и Московской области


Заказать съемку земельного участка

Топографическая съемка – чертеж на основе географической карты местности с нанесенными на него объектами и коммуникациями, расположение которых определяется на основании полевых измерений.

Цели и этапы

Составлением такого документа в Чехове и других районах Московской области занимаются геодезические организации. Собственник земельного участка может провести такие работы самостоятельно, но для этого у него должны быть в наличии соответствующие измерительные инструменты. Цена таких инструментов достаточно высока и сопоставима со стоимостью услуги топографической съемки заказаной у компании.

Основные ситуации, в которых топосъемка необходима:

  • получение разрешения на строительство капитальных сооружений жилого или промышленного назначения;
  • устройство инженерных сетей;
  • для газификации и прокладки на участке газопровода.

Приведенные случаи наиболее актуальны в условиях плотной застройки и насыщенности коммуникациями. Например, в некоторых районах Московской области, наличие подземных и поверхностных коммуникаций настолько плотное, что любые строительные работы без согласования могут не только нарушить нормативы, но и привести к повреждению кабельных линий или трубопроводов.

Основания для проведения работ

Основанием для начала составления топографической съемки служит техническое задание, полученное от заказчика. В составе задания указаны сведения, содержащиеся в ЕГРН.

Все работы должны проводиться в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, строительными правилами, федеральными законами другими нормативными актами.

Этапы топосъемки

Топографическая съемка для земельного участка происходит в несколько этапов:

  • подготовительный этап заключается в составлении технического задания, в которое включаются запросы заказчика и выписка из ЕГРН;
  • полевые работы проводятся непосредственно на местности, все измерения проводятся на основании данных технического задания;
  • итоговый камеральный этап состоит в обработке полевых данных.

Как вытекает из вышеизложенного, без сотрудничества с геодезическими организациями обойтись чрезвычайно сложно. Проще сразу заключить договор на топографическую съемку со специалистами.

Специалисты ООО «Кадастровое бюро» проведут для вас топографическую съему в Чехове, Чеховском и ближайших районах Московской области, а также помогут оформить весь необходимый пакет документов.

Топографический план БАРНАУЛ :: Официальный сайт города

Порядок приема и рассмотрения обращений

Все обращения поступают в отдел по работе с обращениями граждан организационно-контрольного комитета администрации города Барнаула и рассматриваются в соответствии с Федеральным Законом от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», законом Алтайского края от 29.12.2006 № 152-ЗС «О рассмотрении обращений граждан Российской Федерации на территории Алтайского края», постановлением администрации города Барнаула от 21.08.2013 № 2875 «Об утверждении Порядка ведения делопроизводства по обращениям граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, организации их рассмотрения в администрации города, органах администрации города, иных органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, предприятиях».

Прием письменных обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц принимаются по адресу: 656043, г.Барнаул, ул.Гоголя, 48, каб.114.

График приема документов: понедельник –четверг с 08.00 до 17.00пятница с 08.00 до 16.00, перерыв с 11.30 до 12.18. При приеме документов проводится проверка пунктов, предусмотренных ст.7 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»:

1. Гражданин в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает либо наименование государственного органа или органа местного самоуправления, в которые направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает суть предложения, заявления или жалобы, ставит личную подпись и дату.

2.  В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

3.  Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В обращении гражданин в обязательном порядке указывает свои фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), адрес электронной почты. Гражданин вправе приложить к такому обращению необходимые документы.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

Ответ на электронное обращение направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Итоги работы с обращениями граждан в администрации города Барнаула размещены на интернет-странице организационно-контрольного комитета.

Топографические съемки местности - ООО Амур Геодезия

Топографическая съемка – комплекс геодезических работ, выполняемых для получения  топографических карт и планов местности и точной информации о рельефе.

Топосъемка охватывает следующие элементы местности:

  • Незавершенные постройки
  • Наземные и подземные линии коммуникаций
  • Рельеф земной поверхности

Когда применяется данный вид съемки:

  1. При планировании строительства зданий и комплексов
  2. При разработке проекта по разделу земельной собственности;
  3. При оформлении документов, касающихся площади и границ вашей собственности;
  4. При перепланировке;
  5. При создании систем коммуникации под землей.

Также, результаты топографической съемки участка помогают разработать подробный проект ландшафтного дизайна. Данные об участке местности необходимы и при получении разрешения на строительство дома.

Топографическая съемка земельного участка является одной из самых сложных геодезических работ, для качественного исполнения которой необходимо современное профессиональное оборудование, программное обеспечение и квалифицированные специалисты - инженеры. Как итог, заказчик получит точные карты, облегчающие разработку многих проектов и строительства на местности, так как топосъемка позволяет отобразить характер рельефа во всех его подробностях.

В зависимости от типа объекта, работы по топографической съемке подразделяются на следующие виды:

  • Работы при постройке зданий и комплексов;
  • Работы по разработке проектов проектировке и возведении линейных сооружений;
  • Инженерно-геодезические исследования;
  • Топосъемка завершенных строительных комплексов и его составных частей;

Поскольку выполнить топографическую съемку земельного участка самостоятельно трудная и почти не реализуемая задача, для ее успешной реализации требуется профессиональный подход, специальные инженерно – геодезические навыки и база инструментов. Также для выполнения данного вида съемки нужны соответствующие документы. Все названные условия и услуги предоставляет компания «Амур Геодезия».

Мы выполняем топографическую съемку максимально быстро и точно, предоставляя вам полную информацию о местности. Позвоните нам прямо сейчас и узнайте подробности!

Топосъемка земельно участка для разрешения на строительство - заказать в Москве

Человек, впервые начиная строительство собственного дома, примерно представляет тот объем работ, который предстоит выполнить. Но мало кто из застройщиков предполагает то, какую массу документации придется собрать для получения одного лишь разрешения на возведение здания. В числе таких документов – и топосъемка земельного участка для разрешения на строительство. Только имея на руках этот документ, можно смело начинать постройку дома, а здание не будет считаться самостроем. Топосъемка участка для разрешения на строительство – это профиль работы специализированных фирм. Обратившись для решения этого вопроса в компанию ООО "ГеоГИС", вы получаете качественно выполненный документ, а по желанию заказчика наши специалисты проведут все необходимые процедуры его согласования в соответствующих инстанциях. Компания ООО «ГеоГИС» специализируется на инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканиях.

Принцип проведения топосъемки земельного участка для разрешения на строительство

Разрешение на строительство дома невозможно получить без топографо-геодезического плана участка. Для того, чтобы составить этот основной на данном этапе подготовительных работ документ, геодезистами нашей фирмы и выполняется топосъемка местности в Москве и Московской области.

Сама по себе топосъемка для разрешения на строительство – это подробная съемка рельефа территории, высот, углов и расстояний на местности. На топосъемке будут отображены все уже существующие постройки, особое внимание специалисты уделяют инженерным сетям и коммуникациям, которые проходят вблизи или через территорию будущей строительной площадки. Дело в том, что в крупных городах сейчас под застройку выделяются земли, ранее, по разным причинам, считавшиеся непригодными для этих целей. А на таких "ничейных" территориях часто обнаруживаются давние заброшенные подземные коммуникации, которые могут доставить застройщику очень большие неприятности. Кроме того, топосъемка для разрешения на строительство поможет правильно рассчитать подведение всех инженерных сетей и коммуникаций к участку. Среди подобных геодезических работ так же есть топосъемка для газа и топографическая съемка для ГПЗУ.

Топосъемка земельного участка для разрешения на строительство выполняется в общепринятых масштабах. Среди наиболее востребованных:

Получение разрешения на строительство невозможно без этих графических документов. Именно такие масштабы – пятисотка и 1:2000 – дают возможность проектировщикам видеть на топоплане все мельчайшие детали рельефа и особенности участка. Это позволит качественно выполнить проектирование дома и придомовой территории, рационально используя каждый метр земли.

Заказать топосъемку земельного участка для разрешения на строительсва у наших специалистов можнов двух вариантах: электронном и бумажном. В работе используются современные геодезические приборы и оборудование, позволяющие выполнить необходимые замеры с точностью до миллиметров. Образец топосъемки заказчики могут увидеть при составлении договора на выполнение топографо-геодезических работ.

Виды геодезической топосъемки участка

Существует несколько видов топографо-геодезических съемок, в том числе воздушная и космическая (при строительстве крупных объектов). Топосъемка земельного участка для получения разрешения на строительство выполняется обычно наземным методом. Кроме участка, на котором планируется строительство, топосъемка отображает и геодезическое состояние смежных участков. Выполненный на основе топосъемки топоплан содержит сведения обо всех прилегающих к участку дорогах, газопроводах, ЛЭП, водоемах и иных открытых источниках воды.

Таким образом, топосъемка для разрешения на строительство, выполненная компанией ООО "ГеоГИС", станет тем основным документом, на основании которого будет приниматься решение о возведении вашего дома.

Сколько стоит топосъемка участка?

Сделать топосъемку участка по выгодной цене можно оставив заявку на нашем сайте, или позвонив по телефону. На нашем сайте можно ознакомится с ценами на все предоставляемые услуги.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

  1. Топосъемка для подключения газа
  2. Геодезическое сопровождение строительства
  3. Геодезческие работы
  4. Геодезические работы в строительстве
  5. Геодезическая съемка
  6. Исполнительная съемка
  7. Топографическая съемка земельного участка для ГЗПУ

Как сделать ландшафтный обзор своими руками

Это выполнимо! Вы можете обследовать свою землю, даже если она имеет большой уклон, используя гаджеты в шкафу и инструменты в гараже. Эксперты DIY в Stack Exchange расскажут, как это сделать.

Иллюстрация Шон Галлахер .

Вопрос:

Есть ли какое-нибудь оборудование, которое я могу арендовать «недорого» (менее 400 долларов), которое позволило бы 1-2 людям точно (+/- 6 дюймов) запечатлеть топографию холмистой местности примерно 250 футов на сторона днем?

Подробности:

Мы с женой собираемся изменить ландшафт вокруг нашего дома в горах.Наша партия начиналась с того, что в основном 1: 3, и это (конечно) было изменено многими интересными способами во время строительства. Есть небольшие холмы, внутренние дворики, полувыровненные участки, за которыми следуют большие обрывы.

G / O Media может получить комиссию

В рамках нашего проектирования мы хотим запечатлеть, как сейчас выглядит ландшафт, в цифровом виде. (Затем мы лепим на компьютере то, что хотим, учитывая существующие границы и окружающие контуры, и примерно посмотрим, сколько грязи нам нужно или нужно будет удалить.)

В эти выходные мы провели съемку с помощью струн и столбов, примерно через каждые 10 футов снимая сетку высот. Полученные результаты дали разумное представление о местности. Однако выборка 10 футов была слишком грубой на мой вкус и, что более важно, мы смогли взять образец только около 1/4 необходимой нам области, прежде чем наши измерительные столбы стали недостаточно высокими или у нас закончились эталонные объекты. прикрепить к.

Итак ... Какое оборудование я могу арендовать, чтобы облегчить эту задачу? В идеале, я хотел бы взять шест, пройтись по территории и через каждые несколько футов приклеить его к земле, нажать кнопку и услышать, как он издает звуковой сигнал! и запишите образец XYZ с точностью +/- 6 дюймов.После того, как я проделал это в течение пары часов, я подключил его к компьютеру и загрузил некоторые DEM, CSV или другие доступные данные обо всех точках в непатентованном формате.

Похоже, что Trimble предлагает несколько изящных устройств на этой арене, и я вижу, что некоторые компании сдают в аренду такое оборудование, но, поскольку я не специалист по ландшафтной съемке, я не могу понять, какие именно продукты, если таковые имеются. удовлетворить мои потребности.

Может ли кто-нибудь, кто знаком с этим продуктом, помочь подсказать, что мне нужно искать?

- Первоначально спросил Phrogz

Ответ: 2 варианта DIY

Вариант № 1:

1.Найдите несколько объектов (дом, деревья и т. Д.), Которые вместе позволяют хотя бы одному из них находиться на прямой видимости из любой точки двора.

2. Приклейте лазерную указку к концу уровня (приклейте лентой, чтобы вы могли использовать уровень как своего рода монопод, опирающийся на землю).

3. Двигайтесь по двору, держите уровень и наведите лазер на один из объектов. Попросите кого-нибудь на объекте использовать измерительную ленту для записи измерения. Вычтите длину вашего уровня.

4.После того, как у вас есть все ваши измерения, вычислите смещения высот объектов относительно друг друга и соответственно смещайте измерения относительно них.

Вариант № 2:

Используйте программу фотограмметрии, такую ​​как PhotoModeler, для объединения фотографий, сделанных с использованием штатива и цифровой камеры с разных точек обзора. Конечно, эти приложения невероятно дорогие и, вероятно, стоят больше, чем упомянутые вами гаджеты. Если только у вас нет лицензии на один из продуктов AutoCAD, который дает вам доступ к приложению AutoDesk для фотограмметрии, ImageModeler.

См. Также: «Как определить уклон пола?»

- Ответил richardtallent

Ответ: Метод DSLR

Мне интересно, может ли хорошая зеркальная камера на прочном штативе быстро и грязно перемещаться по выравниванию.

Базовая техника с использованием выравнивающего транзита и стержня:

1. Выберите нулевое местоположение.
2. Установите транзит подальше от того места, где напор выше вашего нуля.
3. Поместите градуированный стержень (обычно красные и белые отметки 1 см) на ноль.
4. Наведитесь на штангу и запишите результат измерения. Это дает высоту инструмента (Hi).
5. Повторите наведение и запись в каждой точке, которую вы хотите измерить.
6. После того, как вы сделаете все возможное в одном месте, переместите инструмент на новую территорию, вернувшись к известной станции, чтобы получить новый Hi.

Математика:

- Предположите нулевое значение для вашего первого теста.
- Hi = чтение на штанге.
- Все остальные станции из этой точки настройки: Elev = Reading - Hi (относительно эталона).
- Чтобы определить Hi2 по известной станции, Hi2 = Elev (станция) + Reading.

- Ответил Крис Кадмор

Ответ: Лазерный уровень

Купите или арендуйте лазерный уровень, тот, который излучает диск света все в плоскости уровня. Установите его на высоте фута от земли.

Пройдитесь по мерке (или двум меркам, скрепленным скотчем, в зависимости от того, какой угол наклона). В каждой точке вашей сетки запишите, куда попадает лазер. Возможно, вам придется сделать это ночью, чтобы увидеть лазерный луч.

Введите свои данные в одну из программ, упомянутых в других ответах.

С помощью самонивелирующихся лазерных линий вы можете исключить некоторые раздражающие шаги из других решений. Однако измерение вашей сетки все еще раздражает.

Edit : Прочитав вопрос еще раз, я вижу, что на самом деле не обратил внимания на вашу главную боль, а именно на наличие огромного наклона. Вам понадобится рулетка с хорошим зазором или гораздо более длинный столб (грабли с разметкой на нем?), Чтобы измерить глубину в этих точках, а измерение сетки еще более раздражает. Вероятно, вам придется обследовать эти области по частям, установить лазер в новое место в земле в начале каждой области и сшить их вместе.

- Ответил Алекс Фейнман


Знаете другой способ сделать ландшафтную съемку своими руками? У вас есть другой вопрос о DIY? Поделитесь своим опытом в Stack Exchange - сети сайтов вопросов и ответов по различным темам, от , программирование программного обеспечения до GIS до научный скептицизм ... и многое другое.

Шесть этапов землеустройства в Техасе

Покупка дома, строительство нового бизнеса или планирование предстоящего строительного проекта - все это требует услуг зарегистрированного землеустроителя.Проведение обследования земли профессионалом - неотъемлемый шаг для каждого домовладельца, покупателя и руководителя проекта. Геодезист следует подробному расписанию, используя свои знания и опыт для определения границ собственности и выявления любых существующих объектов или ранее существовавших структур. Профессиональное обследование земли до начала строительства или подписания акта может сэкономить вам тысячи долларов в долгосрочной перспективе. Без него вы можете случайно застроить собственность соседа или лишиться собственной земли.

Геодезия - это невероятно подробный и технический процесс, требующий точных измерений и современных методов. Крайне важно, чтобы опрос проводился зарегистрированным геодезистом, иначе результаты вряд ли будут поддержаны в суде. Вот краткое описание шагов, которые делает геодезист, чтобы помочь вам лучше понять, как работает этот процесс:

  • Исследование: Работа начинается еще до того, как геодезист отправится в поле. Первым шагом является исследование собственности путем изучения существующих записей, чтобы узнать больше о любых существующих границах и истории собственности. Сюрвейер использует для этого акты, описания собственности и другие юридические документы.
  • Подготовить: Каждый объект проекта представляет свои уникальные задачи. Геодезист изучит карты местности, чтобы разработать стратегию решения любых специфических для проекта проблем, таких как крутая местность или каменистая местность. Эта информация определит, нужно ли проводить съемку с помощью беспилотного летательного аппарата или требуется тяжелое оборудование.
  • Соберите команду проекта: Это команда, которая завершит опрос.Менеджер проекта сформирует команду в зависимости от размера, требований и любых уникальных аспектов работы.
  • Установите границу: На месте происшествия геодезист будет использовать маркеры съемки, чтобы установить, привязать и отметить границы участков. Затем они будут использоваться на протяжении оставшейся части обследования и в процессе строительства.
  • Проведите опрос: Продолжительность опроса может варьироваться от нескольких часов до нескольких дней в зависимости от размера собственности, масштабов проекта, погодных условий и местности. Команда будет работать над завершением опроса в соответствии с установленным графиком, чтобы не повлиять на бюджет проекта.
  • Составьте описание собственности: Наконец, руководитель проекта подготовит окончательное описание для клиента. Это будет включать в себя длину и направление каждой обследуемой линии, угловые памятники, топографическую информацию и подробное описание любых природных или созданных человеком объектов в пределах области. Окончательное описание собственности будет проштамповано инспектором с номером государственной лицензии, чтобы сделать его официальным и юридически обоснованным.

Понятно, что геодезию должен выполнять только обученный профессионал, обладающий необходимым опытом и знаниями для работы. Позвоните в D.G. Smyth & Company сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь с землеустройством в Техасе!

Как работает межевание? - Практическая инженерия

В повседневной жизни мы используем всевозможные измерительные инструменты меньшего размера, такие как линейки, транспортиры и рулетки. Эти инструменты отлично подходят для домашних проектов, но что, если нам нужно разметить что-то большое, например, дорогу, мост, плотину или трубопровод?

Геодезия - это наука о больших измерениях.Вы, наверное, видели этих парней на обочине дороги, разглядывающих модное оборудование на штативе. Практически любой проект гражданского строительства начинается с изысканий. Это необходимо для определения юридических границ между земельными участками. Съемка также используется для определения местоположения существующей инфраструктуры, а также топографии и уклонов земли. Люди всегда имели склонность к созданию больших вещей. Это означает, что геодезия - это карьера, полная истории и традиций. За каждым чудом древнего мира стоял знаток древней геометрии, который определял углы и выравнивания во время строительства.Геодезия - это также то, как мы создавали точные карты континентов, такие как Великая тригонометрическая съемка Индии. На это ушло почти 70 лет. Каждый должен стремиться достичь чего-то в своей жизни, что может быть предварено словами «великая тригонометрия».

Универсальный инструмент для съемки называется теодолит, и его единственная задача - измерять горизонтальный и вертикальный углы между точками. Объедините эти углы с расстояниями от цепи или рулетки, и вы сможете триангулировать местоположение любой точки с помощью тригонометрии.Современные теодолиты, называемые тахеометрами, не только измеряют углы, но и расстояние, и у них есть бортовые компьютеры для выполнения вычислений и записи данных для последующего использования. Когда вы видите геодезиста, смотрящего в забавный телескоп, это, вероятно, тахеометр, и он, вероятно, видит отражатель, чтобы зафиксировать местоположение точки. Для больших расстояний эти измерения должны быть скорректированы с учетом изменений силы тяжести Земли, преломления атмосферой и даже кривизны Земли.Но не говори плоскоземельцам. Мы дали клятву хранить тайну вместе с сотрудниками НАСА и пилотами авиакомпаний.

Это лишь малая доля сложности с современным геодезическим оборудованием. С помощью GPS и беспилотных летательных аппаратов съемка может стать намного сложнее. Но у меня есть несколько способов провести собственную топографическую съемку с помощью довольно простых и недорогих инструментов. Возможно, у вас есть проблема с дренажом на вашей земле или вы планируете проект по благоустройству территории. Или, может быть, вы просто хотите воспользоваться данным Богом правом снимать мерки и записывать эти измерения в буфер обмена.Это мой вид отдыха. Моя цель - выполнить нивелирную съемку переднего и заднего двора, что является лишь способом получить относительную топографию местности. Я разложил сетку точек на карте своего дома, а затем перенес эти точки в реальную жизнь с помощью флажков. Теперь мне просто нужно выбрать опорную точку или базовую точку и измерить относительную разницу в высоте между этой точкой и всеми остальными. Я попробовал сделать это несколькими способами, и мне не потребовались синусы, косинусы или касательные.

Во-первых, прицельный уровень, который по сути представляет собой комбинацию телескопа и спиртового уровня. Чтобы использовать это, сначала попросите приятеля или желающую супругу подержать геодезическую удочку на интересующей точке. Теперь посмотрите через прицел на геодезический стержень и поднимите или опустите конец до тех пор, пока пузырек не окажется в центре линии. Как только он будет отцентрирован, вы поймете, что смотрите на точку, которая находится точно на уровне ваших глаз. Просто вычтите высоту линии глаз из высоты, измеренной на стержне, и это будет ваша высота.Это не точный метод, но он дешев и прост, на что обычно можно рассчитывать в любой части проекта по благоустройству дома.

Следующий способ, который я попробовал, - это установить уровень воды, который представляет собой буквально отрезок прозрачной виниловой трубки, наполненной жидкостью. Пока на линии нет пузырей или перегибов, свободная поверхность на каждом конце трубки будет самовыравниваться. Я держал один конец в моей системе координат на фиксированной высоте и измерял высоту воды на другом конце, пока несу его к каждой из моих точек. Он немного более громоздкий, но у него есть явное преимущество - отсутствие необходимости в прямой видимости. Вы можете без проблем использовать этот метод за углами или за деревьями, и, опять же, это дешевое и простое решение.

Мне больше всего подошел третий метод опроса уровня: мой лазерный уровень. Вот в чем дело: мне очень нравятся лазеры. Я рад любой возможности использовать их конструктивно, и это прекрасно. Лазерный уровень создает идеальную горизонтальную линию, которую можно использовать для выравнивания шкафов или плитки, но также очень легко читать на геодезической штанге.Вам не нужен помощник, но вам, вероятно, придется подождать до сумерек, если только ваш лазер не очень яркий или у вас есть эти милые очки для улучшения лазера. Это не самое дешевое решение для геодезической съемки земли своими руками, но это самое быстрое из тех, что я пробовал, и этот инструмент уже есть у многих людей.

Геодезия - одна из старейших профессий в мире, а также одна из самых важных. Почему? Потому что земля важна. Если они у вас есть, это, вероятно, ваш самый ценный актив, и даже если у вас их нет, вы в значительной степени привязаны к нему, куда бы вы ни пошли.Как карьера, геодезия - это увлекательное сочетание юридических знаний, полевых исследований и технических проблем. А поскольку большинство строительных конструкций слишком велики для обычных измерительных инструментов, геодезист - один из самых важных помощников инженера-строителя. Спасибо за просмотр и дайте мне знать, что вы думаете!

Проведение обследования для вашего ремонта

Большая часть ремонта дома означает, что вы можете спокойно работать в своем собственном творческом пузыре. Хотите ярко-розовые внутренние стены? Действуй! Ваш дом - это ваш холст.

Но когда дело касается общественной безопасности и строительных норм, ваш маленький пузырь грозит лопнуть. Даже когда вы работаете внутри дома, вы обязаны соблюдать местные правила, касающиеся электричества, водопровода и безопасности зданий.

Когда речь идет об обследовании земли или собственности, этот пузырь распахивается настежь. Сразу становится очевидным, что вы существуете в мире других людей. В то время как вам всегда требуется геодезия для нового жилищного строительства, нужно ли вам когда-либо заказывать для любых проектов реконструкции дома? Если да, то когда?

Что такое геодезия?

Сюрвейеры на общественной собственности, такой как дороги, являются обычным явлением.Геодезисты жилой недвижимости встречаются реже.

Одна из причин, конечно же, в том, что они спрятаны на частной земле. Но что еще более важно, для покупки дома обычно не требуется юридического обследования земли. Если бы это было так, вы бы видели геодезистов все время, когда собирались купить дом.

Если деньги - это не объект, это не значит, что не рекомендуется проводить обследование местоположения дома перед тем, как отправиться в поселение. Делая такую ​​крупную покупку, лучше больше информации, чем меньше. Это просто не требуется, и немногие домовладельцы действительно так делают.

Земельные исследования устанавливают границы участка, на котором расположен ваш дом. Они также показывают конструкции и другие элементы вашей собственности - дом, хозяйственные постройки, бассейны и т. Д. - по отношению к границам.

Съемка - это не то, что вы можете делать в одиночку. Таблички и карты, размещенные офисом регистратора вашей страны, хоть и интересны, но не являются обследованиями собственности.

Не требуется

До тех пор, пока ваша деятельность по реконструкции находится в пределах вашего существующего дома, вам не потребуется обследование.Таким образом, даже такие грандиозные проекты, как отделка подвала, перенос внутренних стен, полномасштабный ремонт кухни или ванной и т. Д., Не должны вызывать необходимости в геодезии.

Обязательно

В наш век «максимальной высоты и минимума неудач» становится все более ценным проведение обследований границ собственности:

  • Снос / восстановление: Снос и перестройка считаются тем же самым, что и строительство нового дома, и, таким образом, вызывают необходимость в обследовании границ участка, обследовании высоты здания и часто топографической съемке.
  • Пристройки: Пристройки часто приближаются к границам владений и требуют обследования. Иногда в вашем районе может быть определена «зона безопасности», которая позволяет вам построить в нем пристройку и не проводить обследование. Например, вы можете построить 2 фута или дальше от забора или другого объекта без проведения обследования, если нет известных споров о границах собственности.

Желательно

  • Строительство забора: Если забор, который вы собираетесь построить, разделяет территорию собственности вашего соседа, вы можете заказать земельную съемку.
  • Переделки подмостков: Подставки - обычное дело, и у вас может быть такое на вашей земле. Сервизы - это «юридические обозначения, которые позволяют физическим или юридическим лицам использовать части вашей собственности». Вы по-прежнему являетесь владельцем собственности и имеете к ней доступ. Типичный сервитут - это подземная канализация. Вы можете построить рядом (или иногда на) сервитут и ничего не слышать об этом в течение многих лет - или десятилетий. Или вы можете получить уведомление о том, что ваш курятник расположен слишком близко к подвалу и его нужно убрать.
  • Строительство флигеля: Строите мастерскую или сарай? Если он находится рядом с линией собственности, запишитесь на опрос, чтобы вы могли уверенно установить ее в пределах своих границ.
  • Реконструкция флигеля рядом с линией собственности: Если мастерская, студия, гараж или аналогично отдельно стоящая флигель находится рядом с линией собственности, и вы планируете вложить значительные деньги в реконструкцию, рекомендуется убедиться, что конструкция на 100% соответствует требованиям. ваша собственность.
  • Постоянное улучшение собственности: Бассейны, подъездные пути, внутренние дворики, гаражи и т. Д.Достаточно плохо перенести сарай. Можете ли вы представить, что обнаружите, что три фута вашего бассейна находятся на территории вашего соседа?

Зачем мне нужно гражданское обследование моей собственности?

Нам часто задают этот вопрос. Обследование земли показывает взаимосвязь домов и вспомогательных построек с линией собственности и неудач застройки. Он показывает площадь в квадратных футах собственности, отступы застройки (ограждающие конструкции) и площадь основания дома, который является основной структурой.Геодезист может найти деревья, которые нужно сохранить, заборы, тротуары, проезды, подпорные стены, линии уклона или топо и т. Д. Строительные неудачи - это место, которое вы можете построить на своем участке, и оно называется оболочкой здания. Важно строить внутри этого пространства.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЛИ:

« измерение размерных соотношений, как и горизонтальных расстояний, высоты, направления и углы на поверхности земли, особенно для использования в определении границ собственности, планировке строительства и картографировании.Земля геодезиста называют землеустроителем ».

Пожалуйста, не позволяйте никому говорить вам, что вам не нужен опрос. Не дизайнер жилого дома, не архитектор, не дизайнер интерьеров, не член совета, не сотрудники Metro Historic, не подрядчик, не сосед или не друг. Подробнее об этом позже. Единственный человек, который знает, где находятся ваши владения, - это БОГ и геодезист. Многие спорят со мной по этому поводу.

Я считаю, что около 98% проектов нуждаются в опросе, однако, если он вам действительно не нужен, я сообщу вам ПОСЛЕ оценки вашей собственности и типа проекта.Однако я обычно не работаю над проектами без опроса, потому что считаю его важным.

Позвольте мне объяснить. Вы должны задать ПРАВИЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ, чтобы получить ПРАВИЛЬНЫЕ ОТВЕТЫ.

  • Да вам нужен опрос, чтобы получить РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО в Metro в округе Дэвидсон? НЕТ. В округе Дэвидсон (в настоящее время) вы или подрядчик может использовать только эскиз или простой рисунок, чтобы вытащить здание разрешать. В прошлом они принимали рисунки или эскизы, которые не соответствуют действительности. опросы.
  • Нужен ли вам опрос, чтобы ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ в комиссию по историческому зонированию метро? НЕТ. Они приняли рисунки или эскизы, которые не соответствуют действительности исследованиями, проведенными геодезистом. В настоящее время, на момент написания этой статьи, я считаю, что в их заявке говорится, что вам не нужен настоящий опрос.

Однако в обоих приведенных выше вопросах в ваших интересах провести обзор вашей собственности. Многие другие города среднего Теннесси, такие как Оук-Хилл, Форрест-Хиллз, Брентвуд, Бель Мид и т. Д.требуется обследование, прежде чем вы сможете получить или получить разрешение на строительство. Кроме того, в этих городах гораздо больше требований к строительным чертежам для строительства.

Вы хотите рискнуть и построить $ 50 000 для Здание или пристройка за 150 000 долларов в неправильном месте? Много раз я видел вспомогательные постройки, заборы, подпорные стены и т. д., надстроенные отступление и границы собственности.

Недавно один из соседей моего клиента построил гараж. прямо на линии собственности.Теперь там могло или будет судебная тяжба по этому поводу. Вы хотите участвовать в такого рода проблема?

Если ваш жилищный дизайнер или жилищный архитектор заявляет, что они подготовили для вас опрос, убедитесь, что вы получили его копию. Если была проведена геодезическая съемка, вы должны получить файл САПР с именем геодезиста, PDF-файл и, возможно, чертеж. Сохраните это в своих записях. Вы не сможете открыть файл САПР, если у вас нет этого программного обеспечения.

Вот что мне рассказал один подрядчик об одном из своих проектов.Это известный архитектор из Нашвилла, который прислал строительные чертежи для участия в торгах, и мой друг-подрядчик выиграл тендерное предложение. Проект представлял собой пристройку к крыльцу и пристройку к дому, и, похоже, они провели обследование.

Подрядчик пошел за разрешением на строительство, но получил отказ. Парадное крыльцо не могло быть построено, потому что оно уходило в задний двор. Он стал расспрашивать архитектора об обследовании и неудаче переднего двора. Архитектор признал, что настоящего исследования у него не было, и он его нарисовал.Он указал имя геодезиста в своем выдуманном опросе, что неверно. Это должно было задержать проект, потому что ответы на опросы могут занять 4 недели или больше. Кроме того, если домовладелец хотел построить крыльцо, ему нужно было подать заявку на отклонение от BZA, все это могло занять пару месяцев, и никакой гарантии, что они получат отклонение.

Подрядчик уже подал заявку, и домовладельцы подписали договор. Что еще хуже, архитектор просит подрядчика солгать домовладельцу об этом….не круто. Подрядчик заявил, что не лгал домовладельцу.

Если будет проведено обследование, вы увидите оранжевые или розовые ленты на деревянных кольях на углах собственности. Вы должны заплатить геодезисту, получить файл САПР, его PDF-файл и, возможно, план исследования. Сохраните их для своих записей, прежде чем дизайнер начнет вносить в них изменения. Файл CAD может быть файлом AutoCAD, MicroStation DWG или DGN. Вы не сможете открыть файл САПР, если у вас нет этого программного обеспечения.

Еще одна история от домовладельца: архитектор спроектировал конструкции для пристройки переднего крыльца, а затем подал заявку на строительство. Опять же, разрешение на строительство получить не удалось, потому что крыльцо вторгалось в задний двор. Домовладелец и архитектор потратили много времени на проектирование крыльца, а затем взимается плата за дизайн. Конечно, домовладелец был разочарован потраченным впустую временем. Думаю, архитектор вернул гонорар за дизайн. Домовладельцу нужно было пройти опрос, затем подать заявку на отклонение и подать заявление в BZA.Проведение обследования и подача заявки на отклонение могут занять до 2 месяцев, если время строительства очень загружено. Я думаю, что домовладелец сдался, но я не уверен.

Иногда кажется, что некоторые дизайнеры или архитекторы жилых домов не понимают важности, если сначала не возникнет проблема. Вот где наем честных и опытных дизайнеров жилых домов может окупиться в долгосрочной перспективе. Цель нашей компании - ограничить все проблемы, которые могут возникнуть при пристройке и ремонте вашего дома.Конечно, в строительстве это не идеальный мир.

Другая причина, по которой, я думаю, эти проектировщики не рекомендуют обследование, это занимает время, может быть, 2-3 недели из-за медленного периода строительства. На загруженном строительном рынке получение результатов опроса может занять от 6 до 8 недель. Может быть, эти дизайнеры не хотят ждать, потому что они могут передать ваш проект кому-то другому, или, может быть, им нужно, чтобы деньги на дизайн поступали в офис. Я действительно не знаю точного ответчика.

Мы делимся с вами этими историями, чтобы показать важность мои рекомендации, не виноваты другие дизайнеры.Я всегда учился у своих ошибки и ошибки других людей.

Несколько лет назад я даже перестал использовать ипотечные обследования, потому что они не были точными. Обследование ипотеки проводилось, когда человек покупал дом. Это была ЛАЙТ-версия полного опроса, проведенного быстро. Однажды я доверился одному, и это была большая ошибка, за которую заплатил я, а не мой клиент. Я не верю, что когда вы покупаете дом, даже больше проводятся исследования по ипотеке.

Однако всегда есть исключение из правил, если у вас есть ипотечное обследование, если вы строите вспомогательное здание или гараж, вы можете использовать ипотечное обследование, ЕСЛИ у вас были закреплены или расположены углы вашей собственности. Таким образом подрядчик может проверить неудачи строительства.

Сейчас Давайте поговорим о разных уровнях землеустройства и стоимости.

Конечно, затраты на землеустройство будут варьироваться от компании к Компания. Моя смета расходов ниже основана на лоте шириной 50’-0 дюймов на 150’-0 ”+/-. глубокая собственность.

Нанимается геодезист, чтобы определить местонахождение и закрепить углы. вашей собственности. Они найдут и / или установят железные штифты по углам. Если вы строите забор или аксессуар построив себя, вы могли бы избежать наказания за то, что углы.Прикрепление углов может быть где-то около $ 500 +/-.

Однако нам нужен файл электронных чертежей, например Файл DWG AutoCAD или MicroStation с привязкой зданий к линия собственности для работы над проектами.

Следующим уровнем землеустройства будет съемка БЕЗ оценок или топологических линий. Вам нужен этот вариант, только если ваша недвижимость полностью плоская. Иногда ваша собственность может быть обманчива, она может выглядеть плоской, но иметь некоторый уклон. Стоимость обследований БЕЗ топовых оценок или оценок может составлять от 800 +/- до 2000 долларов.00 +/-.

Мы бы заказали съемку с уклоном или топографической линией, если на вашем участке есть уклон. Это показывает нам подъем и падение или наклон земли по отношению к чистому полу дома. Я склонен нуждаться в линиях уклона или топора при проектировании гаража или вспомогательного здания из-за требований к максимальной высоте согласно нормам при строительстве вспомогательных зданий. Стоимость обследования с топологией или оценками составит от 950 +/- до 2000 +/- долларов.

Во время нашего первого телефонного разговора мы обсудим вашу текущую стоимость геодезической съемки, а также то, нужны ли вам линии оценки или топографии.Я также могу помочь с заказом опроса. У нас есть несколько геодезистов, которых мы рекомендуем, и мы можем отправить им электронное письмо от вашего имени с указанием стоимости, прежде чем вы закажете опрос. Сюрвейеры будут более отзывчивыми, если вашим защитником будет дизайнер. В настоящее время, на момент написания этой статьи, возврат опроса занимает от 5 до 8 недель.

Обратите внимание, что Линн Тейлор из Taylor Made Plan не зарабатывает и не получает деньги от рефералов и предоставляет их исключительно в качестве услуги нашим клиентам.Любые рекомендации предназначены для того, чтобы помочь вам в поиске подходящих компаний для вашего дома. Однако вам нужно будет провести надлежащее расследование их полномочий.

В заключение, запомните эти три вещи; это твой дом, и это ваши деньги, так что извлекайте из них максимум пользы! И вы должны задавать ПРАВИЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ чтобы получить ПРАВИЛЬНЫЕ ОТВЕТЫ.

Какие опросы мне нужны?

Обследования жилого фонда необходимы всем покупателям жилья и тем, кто думает о ремонте или расширении.Эти комплексные исследования анализируют не только границы вашей собственности, но также включают существующие конструкции, деревья и другие наземные или подземные объекты. Это ключевые моменты, о которых следует знать строителям, и гарантировать, что строительство или ремонт вашего дома могут быть завершены безопасно, законно и с учетом ваших текущих границ собственности. Проект не должен начинаться без надлежащего обследования и анализа данных.

Что такое обследование жилой земли?

При покупке дома или пустого участка земли геодезия жилых домов обеспечивает точные измерения границ участка, чтобы вы могли точно знать, что покупаете.Этот тип информации жизненно важен для покупателя или застройщика, чтобы быть уверенным, что собственность не посягает на соседнюю собственность или наоборот. Это также позволяет точно рассчитывать налоги и помогает предотвратить судебные проблемы в будущем. Другими словами, обследование жилой земли для потенциального покупателя гарантирует, что недвижимость не имеет «скрытых проблем» - по крайней мере, с точки зрения линий собственности. Хотите сэкономить деньги и стресс на будущее? Получите обследование жилого участка при покупке дома!

Когда мне нужно обследование земли?

При покупке земельного участка потребуется идентификационное обследование.Этот распространенный тип обследования жилых помещений гарантирует, что ваша земля свободна от каких-либо посягательств, и оценивает все существующие здания на предмет соответствия.

Когда существующая собственность разделена на более мелкие участки для продажи, обследование позволит правильно разделить землю и убедиться, что каждый участок остается отдельным и полным. Лесли и Томпсон могут помочь в подготовке и подаче заявления о застройке в Совет, а также составить любые специализированные отчеты, которые могут потребоваться.

Если объект должен быть застроен, необходимо провести обследование, чтобы убедиться, что все строительные планы соответствуют существующим границам земельного участка.Отличный пример - когда домовладелец планирует установить забор на границе своего участка. Профессиональное обследование может показать владельцу недвижимости точные границы, позволяя ему или ей точно знать, где следует поставить забор.

Есть множество других случаев, когда вам может понадобиться опрос. Например, в таком случае, как незаконное проникновение в собственность, бывают случаи, когда суд может потребовать земельную съемку в качестве юридического доказательства. Это может быть ценным документом для опровержения или подтверждения претензии о нарушении права владения.Профессиональные геодезисты также занимаются разнообразными проектами, такими как строительство туннелей и разведка горных работ. В Leslie & Thompson мы регулярно работаем над крупными строительными проектами, обеспечивая геодезические работы, а также подробные консультации и информацию для архитекторов, инженеров и руководителей проектов.

Как избежать дорогостоящих ошибок

Независимо от вашей позиции (покупатель, продавец, застройщик, подрядчик), геодезия может означать разницу между успешным проектом и дорогостоящей ошибкой.Самые незначительные неточности могут иметь ужасные последствия, когда дело касается земли и строительства. Поэтому абсолютно необходимо потратить время на получение надлежащих данных обследования перед началом работы над проектом.

Выводы, измерения и данные геодезиста становятся неотъемлемой частью вашего строительного проекта, решения о покупке недвижимости или плана подразделения. Работа землемера жизненно важна. Без их экспертного вклада небольшая ошибка или проигнорированный фактор может привести к ошибке, исправление которой будет стоить тысячи долларов.В некоторых случаях это могло даже означать полное закрытие проекта. Не оставляйте свои вложения и недвижимость на волю случая. Получите опрос, когда он вам понадобится.

Изучите основы съемки

Что такое
геодезия ?

Измерение размерных соотношений, таких как горизонтальные расстояния, отметки, направления и углы на поверхности земли, особенно для использования при определении границ собственности, планировке строительства, и картографирование.

thefreedictionary.com
Какие
квалификации есть у сюрвейера?

Есть два основных типа землеустроителей

  1. Лицензированный геодезист - Проводит исследования для определения точного положения юридических границ и исследует структуры, которые могут быть близки к любым юридическим границам.
  2. Инженер-сюрвейер - Обследует конструкции, которые не находятся близко к законным границам.

Лицензированным геодезистам требуется четырехлетняя университетская степень в области геодезии , а затем необходимо пройти курс обучения. под лицензированным оценщиком.

Инженерным изыскателям обычно требуется Диплом или Сертификат TAFE в качестве основной минимальной квалификации.

Что означает
кадастровый ?
  1. (карты или съемки) с указанием или включением границ, границ собственности и т. Д.
  2. или относящиеся к кадастру .

Кадастр - это государственный реестр, в котором указаны сведения о праве собственности на недвижимость в районе, включая границы.....

thefreedictionary.com
Что такое страта
?

Strata - это форма землевладения, которая регулируется Законом Strata Titles Act . Это было впервые представили в Новом Южном Уэльсе и Виктории в начале 1960-х годов, чтобы у общественности была эффективная форма собственности на здания и земля в многоэтажных жилых домах или единицах. Подразделения слоев могут происходить по горизонтали и / или вертикально с землей и зданиями, способными формировать титульный слой.

State Law Publisher - Strata Titles Act
Landgate - Strata Reform
Что такое построенная страта
?

А Построенные страты представляет собой разновидность многоуровневого подразделения, при котором здания обследуются и отображаются на плане слоев. Право на единицу составляет на основе улучшенной стоимости земли, где в качестве Survey-Strata, не показывающего здания, юнит право на получение основано на неулучшенной стоимости земли.

Что такое преобразование
слоев в ?

А Конверсия страты Здесь построенные схемы слоев, созданные до 1998 г., могут быть преобразованы в схемы геодезических слоев без необходимости WAPC или одобрение местного правительства.Для подтверждения прав на новую единицу необходимо привлечь лицензированного оценщика. Лицензированный Сюрвейер проводит санкционированное обследование и готовит план преобразования пластов, который размещается по адресу: Landgate .

Что означает
Green Title ?

Подразделения зеленых титулов независимы в том смысле, что у них есть собственные услуги (канализация, электричество, вода и т. д.), и они предоставляют вам свободу развиваться как хотите (в рамках закона). Нет общей собственности с другими названиями, и у нее есть своя дорога. фасад.

Также известна как подразделение без права собственности .

Каковы требования к зонированию
для зеленого титула ?

Требования к зонированию зеленых титулов зависят от зонирования собственности, но могут иметь ограничения, такие как минимальный фасад, минимальная площадь для подразделений боевого типа и / или минимальные отступы для жилищ спереди, сбоку и тыловые границы.

Что такое опрос
subdivision ?

Съемка с разбиением на части требует съемку выравнивания, чтобы точно определить фактическое положение границы на земле.Это должен делать лицензированный сюрвейер с практическим сертификатом. Из этого информация, что новые границы могут быть рассчитаны в том виде, в каком они созданы, и подготовлен новый план территориального деления.

Что такое
граничное повторение / переопределение ?

А Граница Репег также требует обследования выравнивания, чтобы точно определить фактическое положение границ, которые затем отмечены на земле колышками или другими метками на углах границ. Сертификат RepEG (Reg 25A) готовится и подписывается Лицензированный геодезист вместе с планом эскиза, показывающим положение и характер используемых и предоставленных клиенту отметок.

Что такое обследование выравнивания
?

Съемка выравнивания - это когда вся улица исследуется, чтобы найти исходные ориентиры съемки по порядку. чтобы позволить Лицензированному геодезисту математически восстановить местоположение исходных границ.

Что такое набор
?

Разметка - это съемка, которая отмечает ключевые точки здания, чтобы строитель мог уверенно построить здание в правильном положении по отношению к границам.

Что такое сертификация
Reg 25A ?

Сертификат Reg 25A - это сертификат, предоставленный лицензированным геодезистом после проведения геодезической съемки. был завершен, в котором указывается дата обследования и что границы земельного участка были восстановлены или переопределено, как показано на прилагаемом эскизе / плане, в соответствии со всеми соответствующими письменными законами. Это свидетельство должно быть предоставляется в течение 30 дней с момента проведения исследования.

Что такое опрос
Identification ?

An Идентификационный опрос идет на шаг дальше, чем переопределение границ поскольку он также определяет местонахождение любых значительных структур относительно их ближайшей правовой границы.Это могут быть углы здания, водостоки, заборы, сараи, квартиры для бабушек и подпорные стены - вот лишь некоторые из наиболее распространенных.

Что такое обследование
как построено ?

An Обследование как построено похож на идентификационный опрос но обычно осуществляется для коммунальных служб, таких как канализационные сети, водопроводы, дороги и другие сооружения, и обследованы в трех измерениях, чтобы можно было отметить глубину труб и т. д.

Что такое обследование
арендуемой площади ?

А Обследование арендуемой площади - это обследование, проводимое для определения площадей, которые будут использоваться в арендных документах, которые позволяют применить значение к квадратному метру.Эти опросы должны соответствовать строгим правилам, установленным Совет по собственности Австралии . Отчет лицензированного геодезиста и эскизный план становятся неотъемлемой частью документов аренды, которые подписываются и принимаются как арендатором, так и арендодателем.

Что такое
чистая арендуемая площадь ?

Чистая арендуемая площадь - это термин, используемый для расчета арендных площадей для офисных зданий.

Что такое
арендуемая площадь брутто ?

Общая арендуемая площадь - это термин, используемый для расчета арендных площадей в торговых точках. центры и другие коммерческие здания.

Что такое
GPS ?

Глобальная система позиционирования (GPS) - это космическая навигационная система, которая определяет местоположение и время информация в любых погодных условиях, в любом месте на Земле или рядом с ней, где есть беспрепятственная видимость для четыре или более спутников GPS. Система предоставляет важные возможности военным, гражданским и коммерческим пользователям. мир. Правительство Соединенных Штатов создало систему, поддерживает ее и делает ее свободно доступной для всех, у кого есть приемник GPS.

Википедия, GPS
Что такое
аэрофотосъемка ?

Аэрофотосъемка сбор данных с воздуха для создания карт. Это можно сделать с помощью обычных самолетов с неподвижным крылом или беспилотных самолетов. транспортные средства (БПЛА) или иначе известные как дроны, которые становятся все более распространенными.

Как работает
3D-сканирование ?

3D сканеры в основном как заросшие теодолит который медленно вращается вокруг своей вертикальной оси.Другая его часть, как прицел, вращается вокруг горизонтальной оси. внутренними двигателями и захватывает миллионы точек в трех измерениях, чтобы создавать очень точные 3D-модели любого объекта на его пути и в диапазоне.

Эта информация затем может быть загружена на компьютеры и использована в целях проектирования, исторические записи и обнаружение износа оборудования и т. д. Наша сканирующая станция Leica может захватывать миллион точек в секунду.

Что такое теодолит
?

Прецизионный прибор для измерения горизонтальных и вертикальных углов.Он состоит из подвижный телескоп, установленный в пределах двух перпендикулярных осей - горизонтальной или поворотной оси и вертикальной оси. Когда при наведении на объект угол этих осей может быть измерен с большой точностью.

Кто такие
WAPC ?

Комиссия по планированию Западной Австралии (WAPC) отвечает на стратегическое направление правительства по вопросам городского, сельского и регионального планирования землепользования и развития земель на всей территории Западной Австралии.

Planning.wa.gov.au .

Добавить комментарий