Коттедж планировка проекты: Проекты домов и коттеджей Plans.ru

Проекты домов и коттеджей в Санкт-Петербурге: цены, фото, чертежи

Каталог проектов домов и коттеджей

Готовые проекты загородных домов – это быстрый способ определиться с архитектурой будущего жилья, выбрать стиль, который лежит ближе к душе, и не переплачивать за разработку эскизов с нуля. Вся документация по коттеджу находится в нашем распоряжении. Это уменьшает сроки подготовительного этапа строительства и позволяет реализовать проект на несколько месяцев быстрее, чем при заказе и адаптации собственного проекта. Любой готовый проект дома можно модифицировать, изменив ту или иную особенность строения, в том числе материал изготовления, этажность, высоту потолков, планировку и зонирование пространства, пристройки. Кроме того, при заказе строительства вы получаете проект бесплатно.

В нашем каталоге вы сможете выбрать:

• Площадь дома – от 70 до 440 квадратных метров
• Особенности коттеджа – второй свет, гараж, бассейн, сауна
• Материал здания – кирпич, газобетон, несъемные опалубки
• Количество этажей – от 1 до 3
• Количество спален – от 1 до 6

Нажмите на фото проекта дома и ознакомьтесь с его характеристиками. Вы увидите не только визуализацию или живую фотографию здания, но и фасад со всех сторон, и план дома, а также цены на строительство.

Готовые проекты загородных домов в Санкт-Петербурге

Типовые готовые проекты домов и коттеджей сократят ваши затраты на работу архитектора, инженера и дизайнера, уменьшат сроки строительства и гарантируют высокую надежность конструкций. Проекты деревянных и кирпичных загородных домов пестрят разнообразием. Богатые оттенки и архитектура фасадов, прямые и покатые крыши, вариативные фигуры и акценты экстерьера – каждый клиент найдет именно то, о чем он мечтал.

Большинство проектов из каталога уже реализовано и проверено временем – это несомненное достоинство нашей компании. Однако у нас есть уникальные дома, которые существуют только на бумаге.

Вы можете стать хозяином такого дома, единственного в своем роде.

Планировка коттеджей (120 фото, готовые проекты домов)

О строительстве собственного дома хотя бы раз задумывался каждый из нас: кто-то подумывал об этом, как о мечте, кто-то взвешивал преимущества частного жилья перед городской квартирой, а кто-то всерьез решил отдохнуть от назойливых соседей, городского шума и проблем с коммунальными службами.

Действительно, частный коттедж имеет множество плюсов: вы можете выбирать стиль жилища по собственному вкусу, оборудовать его автономными системами обогрева, подачи воды и даже водоснабжения. В собственном доме никто не начнет сверлить стены ранним воскресным утром, не будет скандалить по ночам, оставлять мусор в подъезде – вы сможете наслаждаться тишиной и покоем.

Возле крупных городом всегда найдется один или несколько коттеджных поселков с развитой инфраструктурой, где можно приобрести участок для постройки дома, который будет иметь все современные удобства, начиная от водопровода и заканчивая услугами интернет-провайдеров.

Частный коттедж всегда имеет хотя бы небольшую территорию, на которой можно оборудовать зону отдыха, а загородные варианты дают ощущение полного единения с природой. Кроме того, вы можете выделить место для гаража, подсобных построек, которые освободят жилое пространство от лишних вещей.

Если в преимуществах коттеджа перед квартирой в типовой многоэтажке вас убеждать не нужно, то позвольте дать несколько советов о таком моменте, как планировка коттеджей.

Выбирая дизайн будущего дома, многие в первую очередь думают про внешний вид и стиль лома, но комфорт обеспечивается не только внешними эффектами – главным образом он зависит от грамотной планировки. Предлагаем вам рассмотреть некоторые нюансы с фото.

Выбираем правильную планировку для комфортной жизни

Приступая к планировке коттеджа, прежде всего, подумайте, сколько человек будет жить в доме, и как вы собираетесь его использовать – в качестве сезонного домика для отдыха, или для круглогодичного проживания.

Очень важна оценка ландшафта: направление ветра, качество грунта, уровень подземных вод — факторы, влияющие на выбор материала и расположение здания.

Решите, какие комнаты вам понадобятся: ограничитесь вы только стандартными спальнями, гостиной, кухней и санузлом, или захотите выделить часть пространства под библиотеку, бильярдную, тренажерный зал, зимний сад, мастерскую и прочие специальные помещения. Спросите себя, будет ли гараж частью постройки, или он будет располагаться отдельно. Понадобится ли вам подвальное помещение?

Коттедж с гаражом позволяет владельцам не выходить на улицу, чтобы попасть к автомобилю, а в морозы нет нужды долго прогревать двигатель.

Ну и, конечно же, определитесь, сколько этажей вы бы хотели иметь, ведь каждый вариант имеет свои преимущества.

Преимущества одноэтажных домов

Одноэтажные дома – признанные лидеры на строительном рынке. Монтаж одноэтажного здания занимает меньше времени, да и сама технология строительства проще.

Одноэтажные дома могут иметь самую необычную конфигурацию, удивляя оригинальностью проектов самых взыскательных клиентов.

Одноэтажные конструкции легче двухэтажных, поэтому не требуется дополнительно укреплять фундамент и делать его слишком глубоким. Проектирование систем канализации, водопровода и отопления обычно не представляет сложности, а затраты на обогрев дома в процессе его дальнейшей эксплуатации значительно ниже.

Если в доме только один этаж, то нет необходимости делать лестницу, которая часто создает угрозу для безопасности маленьких детей и стариков.

Для многих людей, кто ценит крепкие семейные узы, одноэтажная конструкция кажется предпочтительнее, поскольку она представляет собой единое жилое пространство.

Преимущества двухэтажных коттеджей

Основное достоинство двухэтажных коттеджей состоит в том, что они позволяют получить вместительное просторное жилье, сэкономив при этом территорию усадьбы, что особенно актуально для владельцев небольших земельных участков.

Несмотря на то, что такой дом нуждается в сверхпрочном фундаменте, что ведет к дополнительным расходам, этот недостаток компенсируется возможностью сэкономить на кровле, ведь площадь крыши двухэтажного дома меньше, чем у одноэтажного с такой же жилой площадью.

В двухэтажной постройке вы легко и четко можете выделить зоны, предназначенные для личного пользования членами семьи, и для совместного времяпрепровождения. Например, в верхнем этаже могут располагаться спальни, а в нижнем – столовая и гостиная.

Любители посидеть теплым летним вечером на балконе, любуясь закатом или пением птиц, будут лишены такой возможности, если дом будет одноэтажным. Ну и, наконец, двухэтажные дома смотрятся богаче и презентабельнее.

Отличным компромиссом для тех, кто не может определиться с количеством этажей, может стать одноэтажный дом с мансардой.

Планировка одноэтажных коттеджей фото

Приступая к планировке одноэтажного коттеджа, нужно в первую очередь помнить, что каждый квадратный метр свободной площади должен использоваться с максимальной пользой.

В частном доме для комфортного проживания семьи нужно больше места, чем в стандартной городской квартире, поэтому 50 кв.м., достаточные для двухкомнатной квартиры, для коттеджа будут неприемлемы. Большинство одноэтажных домов, рассчитанных на постоянное проживание семьи, имеют площадь около 100 кв.м.

Специалисты утверждают, что дом площадью 12?12 дает возможность не ограничивать себя в полете фантазии и найти место для всех необходимых помещений.

Решите, достаточно ли вам, чтобы дом напоминал трехкомнатную квартиру, или вы хотите побаловать себя наличием гардеробной комнаты, столовой, кабинетом или мастерской. Подумайте, где будет располагаться гараж и котельная, нужны ли вам кладовки и сколько – от этого будет зависеть площадь будущего коттеджа.

Внести оригинальность в планировку позволяют варианты, в которых предусмотрена мансарда, терраса, цокольный этаж или подвал.

Определяясь с разметкой жилой зоны, лучше отказаться от длинных коридоров, а спроектировать коттедж так, чтобы двери комнат выходили в один большой холл.

Планировка коттеджа – занятие непростое, поэтому чтобы получить по-настоящему комфортное и функциональное жилье, лучше обратиться к специалистам.

Планировка двухэтажных коттеджей

Двухэтажные коттеджи имеют практически неограниченные возможности для экспериментов с внутренней планировкой и для придания жилью индивидуальности. При этом большинство двухэтажных домов все же придерживаются общих принципов в зонировании пространства.

В нижнем этаже чаще всего размещают помещения, предназначенные для пользования всей семьей и для встречи гостей: прихожая, кухня, гостиная, столовая, туалет, ванная или душевая. Здесь же обычно находятся гараж (если для него не предусмотрена отдельная постройка), котельная, кладовки.

Второй этаж обычно выделяется под личные комнаты: спальня хозяев, детская, комната для гостей, кабинет.

Желательно, чтобы и наверху был по крайней мере один туалет и душевая – это позволит не спускаться ночью по лестнице в нижнюю часть дома.

Планируя пространство, нужно продумать, какой тип лестницы вы предпочтете, поскольку она занимает достаточно большое количество свободной площади. Вы можете отдать предпочтение винтовой конструкции – она занимает меньше места, или выбрать маршевую, пространство под которой можно использовать, разместив там кладовую или гардеробную.

Так или иначе, но к вопросу планировки коттеджа нужно подойти вдумчиво, рассмотреть все возможные варианты, взвесить аргументы, только в этом случае вы получите максимальный комфорт и ощущение уюта в своем доме.

Вас может заинтересовать:

Красивые коттеджи
Загородные коттеджи
Одноэтажные коттеджи
Современные коттеджи

А также:

Заборы для частного дома
Красивые заборы
Заборы из кирпича
Заборы из профнастила

Проектирование коттеджей планировка и дизайн проект интерьера

Дом из клееного бруса 1 этаж

Дом из клееного бруса 2 этажа

Интерьер дома из клееного бруса

Интерьер дома из клееного бруса внутри

ЗАГОРОДНЫЕ ДОМА В СТИЛЕ РАЙТА

Разработать индивидуальный проект загородного дома по вашим пожеланиям и затем реализовать проект от идеи до отделки под ключ.

Заказать проект коттеджа

Мы предлагаем Вам создать индивидуальный проект Загородного дома. Наши специалисты нацелены на индивидуальную работу, идеально соответствующую вашим вкусам и потребностям. Такое здание сможет стать вашей родовой усадьбой и заставит вас гордиться уникальной архитектурой вашего дома.

ДОМ В СТИЛЕ РАЙТА

Проекты коттеджей из кирпича

Индивидуальный проект коттеджа позволит сделать дом таким, как вы хотите. 

Проекты современных домов и коттеджей

Идеальный дом  можно спроектировать учтя все Ваши пожелания!

План коттеджа

 Проектирование коттеджа осуществляется при постоянном взаимодействии с заказчиком. Обязательно учитываются все ваши пожелания относительно планировки коттеджа

План коттеджа 1 этаж

План коттеджа 2 этажа

Заказав у нас индивидуальный проект коттеджа, вы сможете стать владельцем жилья, в котором каждая деталь будет отражать Ваш внутренний мир.

Архитектурный центр «Анфилада» воплотит в жизнь самые заветные ваши мечты!

Проекты домов и коттеджей

Для каждого человека представления о его идеальном доме будут различными. Мы создадим для Вас индивидуальный проект, который будет полностью отвечать вашим потребностям и ожиданиям. Он будет выглядеть как лаконичный дом в духе минимализма с огромными окнами в пол и большими открытыми пространствами гостиной , или как сказочный замок  в стиле «Догвиль» с устремленными к небу башенками крыш. А может быть вам больше по душе эстетика эко-стиля, с использованием натуральных материалов и стремящегося к максимальному слиянию с природным ландшафтом?

ПРОЕКТ ДОМА В КЛАССИЧЕСКОМ СТИЛЕ

При работе по проектированию коттеджа соблюдаются все действующие строительные нормативы и правила. Все работы согласовываются с заказчиком.

Проекты загородных домов и коттеджей

 От разработки планировочной идеи и общего объема коттеджа, до выпуска рабочих чертежей. Образ будущего дома зависит от выбранных материалов для строительства. Технология возведения накладывает на образ дома огромные отличия. Так дом выполненный из бруса ведется по определенной технологии и подразумевает другую стилистику от дома выполненного из кирпича. Кирпичные загородные дома и коттеджи очень эффектно когда применяется отделка из  камня или отделочного кирпича с рустованными углами.

 

Проектирование загородных домов и коттеджей

Проект коттеджа с гаражом

Специалисты нашей компании продумывают и учитывают мельчайшие детали, и Вы получаете коттедж, спроектированный именно для Вашей семьи с учетом всех особенностей и пожеланий.

 

Индивидуальный проект коттеджа – воплощает Ваши мечты в реальность ! Создание комфортного, стильного и уютного  дома. Того места, куда хочется возвращаться. Дома, в котором приятно просыпаться, отдыхать, встречать гостей, проводить семейные праздники.

Проекты загородных коттеджей

 

 Узнать подробнее

Современные коттеджи проекты

Так же для проектирования важен выбранный стиль коттеджа  экстерьер и интерьер. На стадии эскизного проектирования предлагаются варианты фасадов.  Стиль фасада и затем внутренних помещений зависит как от ваших вкусов и предпочтений, так же и от материала из которого будет построен дом.

 Дом с солнечными батареями

Фасады современных коттеджей с удобным расположениям панорамных окон, веранд и пати.  Так же в широтах где больше солнечных дней,экономически выгодно использование солнечных батарей для подогрева воды и отопления дома.

Эскиз фасада дома

• Проектирование здания  коттеджа
• Дизайн  интерьера коттеджа

Мы осуществляем, как деревянных, каркасных, так и кирпичных, одно- или многоэтажных домов. Наши специалисты предложат вам не только архитектурный проект здания, но и гармоничный и современный дизайн интерьеров помещений вашего будущего коттеджа, учитывающий все ваши пожелания. 

Чтобы оформить заказ  — заполните форму

  Заказать   проект  коттеджа

Проектирование коттеджа осуществляется при постоянном взаимодействии с заказчиком. Обязательно учитываются все ваши пожелания относительно планировки коттеджа, кроме этого, оказывается помощь при подборе материала для строительства. Стоимость проектирования зависит от его размеров — чем больше здание, тем меньше стоимость одного квадратного метра коттеджа.

 Студия архитектуры и дизайна интерьера предлагает услуги по проектированию и строительству коттеджей. У нас есть опыт реализации проектов коттеджей в различных стилях: Классика, Минимализм, Модерн, Арт-Деко и многих других.

Интерьер коттеджа

 Дизайн проект коттеджа

Индивидуальный дизайн проект коттеджа по Вашим пожеланиям от планировки помещений по этажам до разработки фасадов и дальнейшей разработки изысканных интерьерными решений.

Проектирование коттеджей

Проектирование коттеджей включает в себя разработку всей необходимой документации для строительства коттеджа. Все документы разрабатываются в соответствии с мировыми стандартами строительства и проектирования. Проектирование требует соблюдения норм противопожарной безопасности, установки правильной системы вентиляции в коттедже, проектирование отопительной системы и других коммуникаций. Стоимость в нашей студии вы можете узнать здесь.

 УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Для того чтобы заказать работу наших специалистов, достаточно позвонить по телефону или отправить информацию в форме.

Планы одноэтажных коттеджей 10 на 11 метров

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами и являются достаточно условными. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Назад к планировкам домов и коттеджей

---

Индивидуальный проекта дома – это проект разработанный специально под Вас. При разработке индивидуального проекта архитектор создает уникальную планировку и неповторимый внешний вид, учитывая все Ваши пожелания.

ПОДРОБНЕЕ…

У вас уже есть проект, но Вы хотели бы пересчитать фундамент или доработать цокольный этаж, возможно Вы решили поменять конструкцию крыши или Вы уже начали строительство, но Вашим строителям не хватает каких-то дополнительных узлов? Наши специалисты Вам помогут.

ПОДРОБНЕЕ…

---

• Планировка одноэтажного дома для проживания 4-6 человек с просторной обеденной зоной.

• Планировка дома 10х11 м с общей зоной кухни-гостиной и тремя раздельными спальнями.

• Планировка просторного коттеджа с одной большой спальней, гардеробной и просторной гостиной с зоной столовой.

• Планировка коттеджа с тремя спальными комнатами, общей зоной кухни и гостиной, и с просторной ванной комнатой.

• Планировка дома размером 10 на 11 метров с 4-мя спальными, одну из которых можно использовать в качестве рабочего кабинета, и общей кухней-гостиной.

• Планировка одноэтажного дома площадью около 100 квадратных метров с двумя спальными и отдельным рабочим кабинетом, зона кухни и гостиной образует одно общее пространство. А отдельный гардероб позволяет экономить место в спальных.

• Планировка одноэтажного дома размером 11 на 10 метров с большой спальной комнатой, несколькими кладовыми и отдельной гардеробной комнатой – все, что необходимо для удобства будущим жильцам. Просторная кухня-столовая позволяет принять большое количество гостей.

Назад к планировкам домов и коттеджей

---

Обращаем Ваше внимание! Приведенные планировки не являются завершенными готовыми проектами. Тем не менее они могут служить основой для разработки индивидуального проекта Вашего дома. В каждой из них Вы найдете для себя свои плюсы или минусы.

Готовые проекты домов коттеджей дуплексов бань бесплатно. Пеноблок кирпич бревно брус и каркас.

Наша компания специализируется на строительстве загородной недвижимости под ключ в Подмосковье.
К категории «загородной недвижимости» мы относим малоэтажные многоквартирные дома, коттеджи, загородные дома, дуплексы, таунхаусы, бани, гаражи и другие строения, не требующие проведения государственной вневедомственной экспертизы.
Многолетний опыт и высокая квалификация наших сотрудников смело позволяют отнести нашу компанию к разряду «надежных подрядчиков».
Наша организация имеет богатый и успешный опыт строительства загородной недвижимости из любого материала (кирпич, пеноблок или любой другой ячеистый бетон, каркасная технология, все виды бруса и бревна, монолитное строительство и строительство из сборных железобетонных панелей).
Строительство может осуществляться по проекту, предоставленному Вами, так и по проектам, ранее разработанным нашей компанией.
Проект, предоставленный Вами, может быть доработан нашей собственной проектной группой с учетом Ваших пожеланий и существующего состояния участка строительства.
Строительство всех видов зданий осуществляется с использованием высококачественных стройматериалов, современных способов организации строительства и применением инновационных технологий, что в свою очередь позволяет существенно снизить стоимость строительства по отношению к рыночной стоимости сложившейся в нашем регионе.
Если Вы еще не определились с размером, планировкой и обликом своего загородного дома, то советуем Вам воспользоваться нашим каталогом проектов домов, коттеджей, бань и гаражей.
В каталоге вы найдете проекты различных архитектурных направлений, различной площади и спроектированных из различных материалов.
Проекты размещенные в каталоге помогут Вам определиться с типом коттеджа или загородного дома, а наша компания поможет Вам построить Ваш дом или коттедж в кратчайшие сроки по минимальным ценам и с высочайшим качеством.
Наша компания не осуществляет продажу готовых проектов домов и коттеджей.
Все разработанные нами проекты предназначены только для наших клиентов, т.е. заказчиков услуг по строительству или предоставляются бесплатно, если предыдущий заказчик разработки проекта, оплативший стоимость его разработки дал на это свое согласие. 
Наш каталог содержит более 900 объектов и организован в виде электронного каталога, т.е дает возможность найти нужный Вам проект дома, коттеджа, дуплекса или бани с помощью формы поиска, расположенной в нижней левой части страниц в каждом из разделов каталога, задав необходимые параметры (архитектурный стиль дома, площадь, количество спален, автора проекта дома, материал стен и так далее). 
Каталог состоит из нескольких разделов.
Во всех разделах каталога все проекты сгруппированы по какому либо из основных параметров (Полные проекты, Проекты дуплексов, Проекты домов из кирпича, Проекты коттеджей до 100 кв.м. и т.д. Например, в разделе «Полные бесплатные проекты» размещены бесплатные проекты домов, коттеджей, дуплексов, бань и гаражей).
Все проекты домов, коттеджей, дуплексов и бань представлены в объеме архитектурно-планировочного решения, а так же имеют описание основных конструктивных решений проекта и используемых материалов.
Часть проектов представлены в полном объеме с приложением рабочих чертежей и расчетов.
Формат файлов с рабочими чертежами pdf, autocad, jpeg, png или DjVu .
Для поиска и скачивания проектов с рабочими чертежами нужно в форме поиска поставьте галочку в графе «Полный проект».
В результате отбора Вы получите список проектов домов бесплатно.
Вся документация представленная в каталоге скачивается бесплатно без регистрации и без СМС паролей и перехода на другой сайт(файлообменник).
Кроме того Вы можете заказать у нас разработку рабочих проектов домов, коттеджей дачных домов или проектов бань, в случае если выбранный Вами проект не будет содержать раздела — рабочего проекта.
Для заказа разработки проекта дома или проекта бани достаточно связаться с нами и уточнить параметры и технические требования к проекту.
Данные для связи представлены в разделе Контакты.
Если у Вас возникли вопросы по работе нашего каталога то свяжитесь с нами по форме онлайн связи – кнопка в нижней правой части любой страницы сайта.
Для авторов и правообладателей проектов домов, коттеджей или других строений есть возможность добавит краткую информацию о своем проекте дома (дачного дома) дуплекса бани в наш каталог с указанием своих контактов.
Добавить проект в каталог можно на странице добавления проектов заполнив форму добавления проектов домов в каталог.
Все проекты, содержащие в нумерации букву «ж», реализованы при строительстве коттеджного поселка Жуковка на Ярославском шоссе. Посетив сайт того поселка, вы сможете посмотреть, как выглядят данные проекты после окончания их строительства. 
Все проекты, содержащие в нумерации букву «ф», реализованы при строительстве коттеджного поселка Фонтенбло на Ярославском шоссе. Посетив сайт того поселка, вы сможете посмотреть, как выглядят данные проекты после окончания их строительства. Поселки бизнес и комфорт класса  Жуковка и Фонтенбло — прекрасная возможность купить дуплекс, дом или  коттедж Ярославское шоссе.

Планировка одноэтажного дома 10×10, 9×9, 6х9, 8х10, 10х12, 12х12, 8×12

Что лучше предпочесть – одноэтажный дом или в несколько этажей? На каком именно варианте следует остановиться, подыскивая для себя наиболее удобный проект будущего жилья? В большинстве случаев, с такими вопросами сталкиваются владельцы больших земельных участков, которые обладают возможностью выбора: компактная планировка одноэтажного дома или высокий коттедж в несколько этажей, оставляющий значительное свободное пространство на территории участка?

Естественно, первый вариант планировки займёт большую площадь, зато позволит расположить все помещения с максимальным удобством.

Необходимо отметить тот факт, что на сегодняшний день удобная планировка одноэтажного дома становится все более популярной, и это объясняется новыми веяниями в архитектуре и дизайне. Сейчас общая концепция загородной жизни подразумевает сочетание коттеджа и прилегающего к нему участка в качестве одного единого целого.

Простой план небольшого одноэтажного дома из бруса 6×6 Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Планировка дома 6х9

Планировка одноэтажного дома 6×9 предоставляет огромную свободу в проектировании и дизайнерских решениях.

Простой план одноэтажного дома 6×9

В некоторых случаях план предусматривает наличие мансардного второго этажа, благодаря чему полезную площадь здания можно несколько увеличить. Как правило, в подобные проекты включены террасы и веранды.

Вернуться к оглавлению

Планировка дома 8х10

Планировка одноэтажного дома 8×10 с прямоугольной формой смотрится довольно-таки неплохо, но при этом является менее выгодной, чем вариант коттеджа квадратной формой.

Нередко здания 8×10 оснащены мансардой и цокольным этажом (помните о том, что проектирование цоколя всегда должно быть строго индивидуальным). Подобный план дома отлично подойдёт как для частных коттеджей в черте города, так и для загородного жилья. Вариант с наличием мансарды станет идеальным вариантом для больших семей.

План одноэтажного дома 8×10Вернуться к оглавлению

Планировка дома 9х9

Планировка одноэтажного дома 9х9 предназначена уже для вполне обширного строения, в котором может свободно расположиться не один человек, а целая семья. Как правило, такие сооружения обладают несколькими жилыми помещениями и несколькими подсобными. Благодаря тому, что существующее пространство весьма значительно, перед проектировщиком возникает много возможностей для реализации тех или иных замыслов.

План одноэтажного дома 9×9Вернуться к оглавлению

Планировка дома 10х10

Планировка одноэтажного дома 10х10, которая идеально подходит для проживания нескольких человек, подразумевает проведение долгих строительных работ. Такие дома имеют несколько комнатам, которые спланированы с максимальным удобством для проживающих в них людей. Кроме этого, данные сооружения радуют пространством, увеличенным за счёт протяженности стен.

План дома из бруса 10×10Вернуться к оглавлению

Планировка дома 10х12

Планировка одноэтажного дома 10х12 позволяет получить здание с большой площадью и габаритами, близкими к квадратным. Использование имеющейся площади можно сделать максимально полезным и рациональным, если обустроить цокольный этаж и мансарду.

Проекты с подобными размерами идеально подойдут для строительства как в черте города, так и за его пределами. Для большего удобства проживающих людей, планировки следует с особой тщательностью. Как правило, на первом этаже располагают кухню, ванную комнату и туалет, прихожую, гостиную и комнату для отдыха.

План деревянного дома 10×12

Второй этаж (если вы всё-таки решили предпочесть многоэтажный вариант дома) используется для жилых помещений, что очень удобно при постоянном проживании. Если план подразумевает наличие цокольного этажа, то в нём можно разместить мастерские, гараж и зону отдыха.

Вернуться к оглавлению

Планировка дома 12х12

Планировка одноэтажного дома 12х12 подразумевает собой наличие гаража, подсобных комнат, комнат отдыха и других помещений, размещение которых возможно при больших просторных площадях. Строительство таких коттеджей является достаточно затратным делом, но при этом наиболее выгодным с точки зрения эксплуатации по сравнению с остальными вариантами.

План одноэтажного дома 12×12Вернуться к оглавлению

Общие характеристики

Планировка для одноэтажного строения хороша тем, что позволяет обустроить большие комнаты: кухни, спальни, или совмещённые кухни-гостиные, что очень удобно для небольших семей.

Несомненными достоинствами постройки такого коттеджа являются низкая себестоимость, небольшие затраты на отопление, высокая скорость строительства, а также меньший налог на собственность.

Удачная планировка одноэтажного дома из бруса 8×12

План одноэтажного коттеджа отличается возможностью компоновки основных и вспомогательных помещений. Если у владельца появилось желание изменить существующий проект в той или иной степени, необходимо обратиться за помощью к профессионалу, так как нарушение санитарно-гигиенических норм может в дальнейшем не слишком хорошо сказаться на проживании людей.

 

Готовые проекты загородных домов и коттеджей

При строительстве дома мечты горожане часто сталкиваются с такой проблемой, как составление проектной документации. Это очень важный этап, на котором нужно не только учесть собственные потребности и желания, но и позаботиться о соответствии с техникой безопасности. Чтобы избавить себя от этой проблемы, можно изучить готовые проекты загородных домов от компании «СВОД-СТРОЙ». И хотя при их составлении учитываются потребности среднестатистического застройщика, мы предоставляем клиенту возможность вносить некоторые изменения.

Особенности и преимущества готовых проектов

Типовые проекты загородных домов и коттеджей – это услуга, позволяющая заказчику обзавестись комфортабельным жильем, потратив на это минимум времени и средств. Их главными отличиями являются продуманная планировка, комфортабельность и стандартный внешний вид. При необходимости заказчик может вносить изменения в любой из этих параметров. Как правило, на это уходит небольшое количество времени, что позволяет как можно раньше начать строительные работы.

В каталоге нашей компании представлен большой выбор готовых проектов загородных домов, возводимых:

• по каркасной технологии,
• из газобетонных блоков,
• из клееного бруса,
• из кирпича.

На сайте указана минимальная стоимость проектов. Окончательная цена определяется, исходя из общей площади строения, сложности объекта и наличия инженерных разделов. В любом случае, данная услуга обходится гораздо дешевле по сравнению с индивидуальным строительством.

Наши преимущества

Компания «СВОД-СТРОЙ» предлагает услуги строительства малоэтажных и крупногабаритных коттеджей по современным технологиям с применением высококачественных и безопасных материалов. Работая над готовыми проектами загородных домов, мы используем простые конструктивные решения, которые позволяют возводить комфортабельные и функциональные строения. Если заказчик хочет другую планировку или дизайн здания, то изменения вносятся квалифицированными архитекторами и проектировщиками, которые являются авторами проекта.

Обращаясь в нашу компанию, вы можете быть уверены в том, что сможете выбрать коттедж своей мечты. Если в каталоге вы не найдете подходящее фото проекта загородного дома или коттеджа, мы готовы построить дом, который будет соответствовать вашим индивидуальным предпочтениям.

8 обязательных элементов для планировки дачного сада

Укрепление очарования

Фото Марион Бреннер

Коттеджный сад говорит: Заходите. Постой пока. Это вольность, а не формальность; щедрый, а не скупой. Его изобилие может быть тем, что вы заметите в первую очередь: лозы взбираются на столбы крыльца, розы оплетают беседки, цветы заполняют свои клумбы вместе с травами и другими съедобными продуктами.«Коттеджные сады — это личное и захватывающее, — говорит Лиза Мозли, дизайнер из Санта-Моники, Калифорния, которая создала довольно много. «Они полны красок, и их веселый беспорядок дополняет характер дома, часто в пределах крошечного участка». Она добавляет, что почти любой стиль дома может получить повышение очарования с помощью традиционных комнатных растений: старомодные мальвы и дельфиниум, ирис и гортензия, кошачья мята и гвоздики, выбранные, конечно, для местных условий выращивания и используемые в массовом порядке.

Показано: Белые плетистые розы и лиственные виноградные лозы карабкаются по столбам крыльца, а горшки с кумкватом и розмарином украшают ступеньки в саду коттеджа, созданном дизайнером Лизой Мозли в Санта-Монике, штат Калифорния.

Не забудьте также ознакомиться с подборкой лучших растений для дачного сада от редакции TOH.

Организованный хаос

Фото Саксона Холта

Первые дачные участки, появившиеся в этой стране еще с колониальных времен, обеспечивали необходимую пищу и веселили красоту перед лицом тяжелых времен.Сегодня, по-прежнему эклектичный и натуралистический, сад тесно связан с домом, который он обрамляет, что определяет его планировку и материалы. На самом деле, говорит Мозли, со всем его безумным красочным хаосом, коттеджный сад требует некоторого порядка, чтобы выглядеть наилучшим образом. Планирование перед посадкой гарантирует, что он будет сплоченным, несмотря на дикость, лежащую в его основе. Вот некоторые элементы, которые следует учитывать.

Показано: Энергетическая смесь коломбина, ириса и розы раскинулась рядом с крошечным коттеджем.

1. Заборы и ворота

Фото Джерри Павиа

Исторически сложилось так, что коттеджные посадки были огорожены, чтобы не пускать скот, а забор из штакетника по-прежнему является кратчайшим путем к старинному «бабушкиному саду», отделенному от улицы, но видимому — и дружественному — для прохожих.Передний забор подчеркивает внешний вид раскидистых растений и поддерживает высокие и непостоянные цветочные стебли. Натуральные деревенские материалы — крашенное дерево, гнутая ива, даже решетчатый бамбук — подходят для этой цели, если они гармонируют с домом. Это также относится к парадным воротам, которые, как и в случае с коттеджем, часто являются гостеприимными и низкими, скорее обозначающими вход, чем препятствующими приближению.

Показано: Четкое белое ограждение обрамляет изобилие розовых роз «Сесиль Бруннер», пурпурных кустарниковых цветов и эффектных розовых примул вечерней.

2. Стены и живые изгороди

Фото Джерри Павиа

В то время как пейзажи и дома всегда должны иметь взаимосвязь, в коттеджном саду каждый поддерживает внешний вид и цель другого. Пространства мало, и каждый дюйм на счету. Таким образом, коттедж — это больше, чем просто фон, это еще одна садовая поверхность, идеально подходящая для переполненных оконных ящиков и решеток для вьющихся лоз. Сад, в свою очередь, расширяет границы дома снаружи, иногда стенами, которые перекликаются с его текстурой, ограждая жилые помещения.В качестве менее дорогой альтернативы Мозли рекомендует подстриженные живые изгороди, которые могут ограничивать пространство и обеспечивать «костную структуру» для разросшихся растений. Чтобы поддерживать порядок круглый год, выбирайте для живой изгороди вечнозеленые растения, такие как самшит, восковой мирт или тис. Наряду с небольшими деревьями и другими кустарниками сажайте их на ранней стадии, чтобы дать им время для роста.

Показано: Подпорная стена из камня в деревенском стиле окаймляет кровать, наполненную ароматной кошачьей мятой и шалфеем.

3. Дорожки и беседки

Фото Марион Бреннер

«Даже маленькие пейзажи могут казаться больше, если их разбить на части», — говорит Мозли, добавляя разнообразия и цели повседневной прогулке.Коттеджные сады предназначены для использования, а пешеходные дорожки соединяют части, связывая один опыт с другим. Неформальные дорожки работают хорошо и могут проходить через мотивы мощения — скажем, гравий с подъездной дорожки или каменную плитку с патио. Обшитые виноградной лозой подвесные конструкции, типичные для этого садового стиля, привносят романтику и укрытие, выделяя особые места. Беседка из глицинии может указать путь к скрытой скамейке; плодоносящий виноград может обернуть беседку над обеденным столом. Вдохновленные домом, эти вертикальные элементы добавляют архитектурное богатство снаружи.

Показано: Деревянные опоры образуют простую подвесную конструкцию, которая поддерживает плетистые розы и глицинии и затеняет патио из мелкого гравия, окаймленное самшитом. Белые наперстянки выглядывают из-за краев.

4. Базовые предприятия

Фото Эрнста Куклиха

Подумайте, коттедж, и некоторые старинные цветы, в том числе розы, шишки и флоксы. Но список того, что работает, почти бесконечен, и хотя цветы сладкие, не всему нужен цветок, чтобы соответствовать.Подумайте, где вы живете: на засушливом юго-западе суккуленты в форме розетки имеют больше смысла, чем жаждущие наперстки, которые вы могли бы отдать предпочтение в Нью-Йорке. Листва тоже важна — она ​​имеет разные оттенки, текстуры и формы, которые сохраняются, когда цветение исчезает. Почвопокровные растения, такие как ползучая Дженни, колокольчики или дамская накидка, жизненно важны, особенно для подавления сорняков и сокращения ухода. Для круглогодичного интереса рассмотрите в своем миксе вечнозеленые растения, такие как карликовые хвойные деревья, а также более типичные многолетние растения, такие как пионы, коломбины и настоящая герань.Чтобы продлить сезон, возьмите однолетние растения, такие как альты и календулы. Для большего эффекта, советует Мозли, сгруппируйте бордюрные растения группами, а не по одному и по два, и расположите их так, чтобы вы могли их видеть — короткие спереди и более высокие сзади. Выбор цветовой темы, например розовой, пурпурной и белой или желтой и лиловой, позволит избежать чрезмерного использования границ.

Показано: Двухлетние мальвы, старомодный фаворит, цветут с середины до конца лета. Чтобы вырастить их, когда и где захотите, обрежьте и сохраните семенные коробочки, а затем посадите осенью или ранней весной.

5. Декоративные съедобные изделия

Фото Саксона Холта

Вигвам из алых стручковых бобов не только украшает цветущий бордюр, но и напоминает о первоначальной цели дачного участка: накормить тело и душу. Мозли видит в этой проверенной временем комбинации решение широко распространенного конфликта современных садоводов между желанием выращивать еду и желанием иметь красивые цветочные клумбы.Поскольку большинство съедобных и цветущих растений нуждаются в солнце, трудно совместить создание отдельных пространств для обоих, особенно на небольшом участке. В эклектичном дачном саду укроп прекрасно смотрится среди гвоздики, а мангольд может приобретать оттенки лилейников, сближая цветовую палитру. Еще один способ обработать пищу — поставить яблочный или грушевый шпалер на стене или в качестве ограды. Одно предостережение: для удобрений и борьбы с вредителями используйте органические продукты, если у вас есть растения, которые вы планируете съесть.

Показано: Фрукты и овощи растут бок о бок с разноцветными кустарниками и цветами в типичном коттеджном саду.Здесь выветрившиеся деревянные шесты обеспечивают структуру лазания для алых стручковых бобов.

6. Twig Structures

Фото Марион Бреннер

Срезанные виноградные лозы вплетены в натуралистический забор, садовые ворота и арку, поддерживающие плетистые розы «Пальто Джозефа» и виноградные лозы «Красный Роджер» с широкими сердцевидными листьями.

7. Решетка

Фото Джерри Павиа

Окрашенные в темно-зеленый цвет, деревянный забор и беседка создают тонкий фон, подчеркивающий белые цветы куста боярышника и розовые цветы виноградной лозы клематиса.

8. Декоративные предметы

Фото Марион Бреннер

Среди множества грядок вокруг коттеджа солнечные часы, ванночки для птиц и фонтаны могут фокусировать взгляд, успокаивать разум и заставлять нас улыбаться. Мозли призывает людей получать удовольствие от такого украшения, но проявлять сдержанность, чтобы не усложнять картину. Сами растения, отмечает она, могут быть украшениями. Она часто добавляет глобусы из самшита на грядки или в горшки в качестве живого заменителя скульптуры.Такие линии обрезки служат желанной пленкой для естественной необузданной красоты комнатных растений.

Показано: В этом саду дорожка из разложившегося гранита выстлана берегами наперстянки и перемежается многоярусным фонтаном, окруженным горшками с шарами из самшита.

Коттеджных поселков | Планирование полных сообществ в Делавэре

Коттеджные поселки — это группы небольших домов на одну семью, сгруппированных вокруг общей территории и разработанных с генеральным планом для всего участка.Они часто развиваются в заполненных областях в пределах существующих пригородных кварталов, чтобы стимулировать устойчивое развитие сообщества. Коттеджные поселки, также называемые «карманными районами», представляют собой связанные дворы, создают благоприятную для пешеходов среду и предназначены для поощрения участия сообщества и социального взаимодействия.

Впервые представленные в 1996 году, «Коттеджи на Третьей улице» в Лэнгли, штат Вашингтон, стали возможными благодаря принятию новаторского кодекса зонирования коттеджных домов, который позволял размещать дома с высокой плотностью застройки на жилых участках, если дома занимали площадь менее 1000 квадратных футов. вокруг общего сада, и предусмотрена парковка, закрытая от вида на улицу.Коттеджные поселки подходят для всех возрастов, но привлекательны для стареющего населения. Они маленькие, простые в обслуживании, энергоэффективные и подходят для людей с ограниченными физическими возможностями. Коттеджные поселки набирают популярность, особенно в районе Тихоокеанского Северо-Запада, где были приняты постановления о размещении в коттеджах, чтобы предоставить жителям варианты жилья, повышающие его доступность.

Преимущества и препятствия на пути развития

Коттеджные поселки могут быть построены небольшими кластерами в рамках существующих кварталов среди домов на одну семью, чтобы максимально использовать землю и минимизировать разрастание.Пожилые взрослые, стремящиеся уехать из больших домов, могут жить в качественном жилье в благоприятном сообществе. Однако местные правила могут быть недостатком для коттеджных поселков. Многие кодексы зонирования регулируют требования к максимальной плотности и минимальному размеру домов и участков. В кодексы могут быть внесены поправки, позволяющие создавать устойчивые и доступные коттеджные поселки.

Успешные коттеджные поселки

В 2004 году Порт Таунсенд, Вашингтон, принял Стандарты проектирования коттеджного жилищного строительства в рамках своего кодекса зонирования, чтобы «поощрять доступность, новаторство и разнообразие в дизайне жилья и застройке, обеспечивая совместимость с существующими районами, и продвигать разнообразие жилья. выбор для удовлетворения потребностей населения, различающегося по возрасту, доходу, составу домохозяйства и индивидуальным потребностям.В кодексе жилищного строительства Port Townsend указано количество разрешенных коттеджей на квадратный фут, а также минимальный размер земельного участка для сообщества. Примером успешного коттеджного поселка в Порт-Таунсенд являются коттеджи Spring Valley, построенный из зеленых насаждений, расположенный в нескольких минутах ходьбы от города и сервисных центров, с компактными размерами и сильным чувством общности.

Inglenook, коттеджный поселок в Кармеле, штат Индиана, состоит из шести-десяти коттеджей с передними верандами, выходящими на общую зеленую зону.Конкорд Риверуок, сообщество из тринадцати небольших домов в Конкорде, штат Массачусетс, воплощает в жизнь политику штата в области устойчивого развития, которая призывает к строительству энергоэффективных домов рядом с рабочими местами, остановками общественного транспорта и службами.

---

Вернуться к Модели, подходящие для пожилых людей

Пятимильный коттеджный поселок и предварительная короткая площадка

Пятимильный коттеджный поселок и предварительная короткая площадка

Номер заявки / разрешения Z1400041CUP2 — Коттедж / Z1400042PSP — Короткая плита

Место нахождения

7217 Н.Five Mile Road, Spokane, WA 99208

Описание проекта

Заявитель запрашивает предварительную короткую площадку из 2 лотов в сочетании с Разрешением на условное использование для проекта коттеджного дома из 23 квартир. Оба являются заявками на землепользование типа II (административные)

Заявитель

Five Mile, LLC

Запрос на комментарии агентства и отдела

Комментарии к плану 23 сентября 2014 г.

Связанные документы

Контактная информация

Письменные комментарии следует присылать по почте или электронной почте:

Услуги по планированию и развитию
Attn: Дэйв Комптон
Помощник планировщика
808 Вт.Spokane Falls Blvd.
Spokane, WA 99201-3329

Эл. Почта: [email protected]

9 проектов, которые можно реализовать без разрешения на строительство

Устали прыгать через обручи планирования? Вы можете быть удивлены тем, чего можно достичь без полного согласия

Процесс получения разрешения на строительство может быть дорогостоящим и трудоемким.Неудачи случаются часто, и нет никакой гарантии, что разработчики согласятся с вашим грандиозным видением.

ПОДРОБНЕЕ: Как создать успешное приложение для планирования

Но это еще не все мрак и гибель. В соответствии с правами Великобритании на застройку (PD) существует множество способов переоборудовать ваш дом без необходимости подачи официального заявления.

На проекты

по-прежнему распространяются некоторые ограничения (например, они должны соответствовать строительным нормам), поэтому важно провести исследование перед зарядкой, но в целом правила PD позволяют вам без особых проблем вносить большие изменения в вашу собственность.

Вот чего вы могли бы достичь без всех документов …

Установить балкон Джульетты

Добавьте внешний вид, добавив стильный балкон Джульетты на верхний этаж. Изображение: Balustrade.Glass

Поскольку многие из нас проводят дома больше времени, чем когда-либо прежде, балкон Джульетты — отличный способ открыть свои жилые помещения на свежем воздухе, особенно в небольшом доме или доме с ограниченным внешним пространством.

В техническом руководстве правительства говорится, что балкон Джульетты без выдвижной платформы и, следовательно, без внешнего доступа, классифицируется как разрешенная разработка, что означает, что вы можете пропустить официальные приложения для планирования.

Однако всегда есть исключения — если ваш дом внесен в список, расположен на заповедной территории или в части многоквартирного дома, вам, вероятно, потребуется полное согласие.

Измените свой интерьер

Измените свой макет, создав пространство открытой планировки. Изображение: Джон Льюис

Разочарованы непрактичной планировкой кухни? Если вы хотите создать большую гостиную открытой планировки или добавить в спальню ванную комнату, вы можете сделать все это без одобрения местных проектировщиков.

Работы по внутренней перестройке включены в разрешенную разработку, что позволяет изменять конфигурацию стен, высоту потолков и планировку комнат. Чего ты ждешь?

Добавить одноэтажную пристройку

Застекленная пристройка может добавить настоящего вау-фактора. Изображение: Архитектура хижины

Если вы мечтаете о красивой застекленной пристройке, соединяющей вашу кухню с вашим садом, то хорошие новости — одноэтажные задние и боковые пристройки разрешены согласно ПД.

Однако есть некоторые ограничения по размеру. Для задних пристроек в отдельно стоящем доме вы можете растянуться максимум на восемь метров от первоначальной стены собственности или на шесть метров для любого другого типа собственности. Пристройки не должны превышать четырех метров в высоту.

В случае боковых пристроек вы можете увеличить ширину не более чем на половину исходного здания и не более чем на четыре метра в высоту.

Переоборудование чердака

У пустого стропильного пространства нет предела.Изображение: Jafara / Shutterstock

Вы можете добавить пространство и ценность уютному дому, превратив лишний чердак в полезное пространство, не сражаясь с проектировщиками.

Любая пристройка, проводимая в рамках переоборудования чердака, не должна быть выше самой высокой части крыши, а квартиры и мезонеты могут столкнуться с дополнительными ограничениями — см. Подробности на Портале планирования.

В соответствии с правами PD вы также можете добавить фонари, чтобы превратить эти часто темные и темные пространства в желанные, наполненные светом интерьеры.От уютной спальни до домашнего офиса или удобной кладовой — для этого старого пыльного чердака есть множество возможностей.

Ремонт крыши

Новая черепица мгновенно добавит привлекательности. Изображение: karamysh / Shutterstock

Ваш дом настолько хорош, насколько хороша его крыша, и, к счастью, вы можете немного поработать над своим домом, не прыгая через какие-либо обручи планирования. Вы можете заменить одну секцию или полностью обновить крышу всего дома.

Если вы хотите увеличить высоту головы, вам тоже повезло. Вы можете изменить форму своей крыши, если сооружения не выходят за пределы существующего уклона более чем на 150 миллиметров, а изменения не превышают самую высокую часть крыши.

Превратите свой гараж

Этот бывший гараж теперь представляет собой светлую игровую комнату для всей семьи. Изображение: Masterpiece Design Group

Подарите своему гаражу новую жизнь и превратите его в дополнительное жилое пространство или комнату для гостей без подачи заявки на планирование.

Чтобы не испортить местный совет неправильным образом, вам просто нужно убедиться, что все проводимые работы являются внутренними, а переоборудование гаража не связано с расширением здания наружу.

Построить флигель

Окунитесь в очаровательный домик у бассейна, обшитый обшивкой. Изображение: Oak Design Co

Желаете садового убежища вдали от вашего основного дома? Считай, что это сделано. Разрешенные права на застройку позволяют строительство хозяйственных построек на вашей собственности, от летних домиков до спортзалов, домашних офисов, гаражей или сараев.

Однако предлагаемое здание не должно превышать четырех метров в высоту и не может занимать более 50% земли вокруг вашего дома. Начните планировать пространство своей мечты с помощью этих удивительных идей для садовой комнаты.

Установить бассейн

Добавьте немного роскоши в свой сад за домом. Изображение: alexandre zveiger / Shutterstock

Приходите летом, идея отдохнуть у собственного бассейна с коктейлем в руке очень заманчива. Согласно правилам PD, это тоже вполне достижимая мечта.

Бассейны относятся к тому же классу, что и хозяйственные постройки, поэтому, хотя вы не можете переборщить и превратить весь свой сад в бассейн, если вы готовы сделать решительный шаг и установить его, для этого не потребуется разрешение на строительство.

Добавить двухэтажную пристройку

Эта элегантная пристройка украшена сосновыми полами в елочку. Изображение: Vine Architecture

Согласно недавним поправкам, внесенным в прошлом году в законодательство о планировании, домовладельцам теперь разрешено добавлять двухэтажные пристройки к своей собственности без необходимости подачи заявки на планирование.

Пристройки не должны выходить более чем на три метра за стену первоначального дома и быть не ближе семи метров к задней границе вашей собственности.

Как и хозяйственные постройки, пристройки к вашему дому (включая прошлые проекты) не должны занимать более 50% окружающей земли.

Уклон крыши вашей двухэтажной пристройки также должен максимально соответствовать скату существующей конструкции, при этом должны использоваться материалы, аналогичные оригинальному дому.

Хотя полное согласие на планирование не требуется, домовладельцы должны будут получить предварительное одобрение в местных органах планирования. Это приложение, подтверждающее, что указанные элементы проекта приемлемы.

Ограничения

Есть несколько важных оговорок в отношении разрешенной застройки. Если ваш дом находится в специально отведенном месте — например, в заповедной зоне или в зоне выдающейся природной красоты — права ПД будут более ограничены. Точно так же, если ваша собственность указана в списке, скорее всего, будут другие требования к любым изменениям, которые вы хотите внести.

Кроме того, квартиры и мезонеты не подпадают под действие правил, так как изменения могут повлиять на соседние дома.

Всегда полезно обратиться в местный отдел планирования, чтобы обсудить ваш проект, прежде чем вы начнете работать — они смогут выявить любые причины для беспокойства и посоветовать, могут ли вам потребоваться разрешения для выполнения работы.

Планируете большой проект? Вы можете узнать о своих разрешенных правах на разработку на Портале планирования.

Приведенная выше информация относится к политике планирования в Англии. Ограничения PD могут отличаться в Уэльсе, Шотландии и Северной Ирландии.

ПОДРОБНЕЕ: 8 ремонтов, которые добавят денег вашему дому, и 8 ремонтов, которые будут стоить вам

Верхнее изображение: Ричард Джон Эндрюс

Новости планирования | Отдел планирования

Добро пожаловать на страницу новостей планирования NHOSI! Эта страница предназначена для предоставления новостей, связанных с планированием, для тех, кто занимается планированием в Нью-Гэмпшире.

Уведомления об обновлениях этой страницы будут рассылаться еженедельно через Plan-Link Listserv. Если вы не являетесь подписчиком Plan-Link Listserv, посетите веб-страницу NH OSI Plan-Link.

Текущие новости | Предыдущая новость | Планирование мероприятий | Возможности гранта

Текущие новости

Целевая группа мэра Манчестера по доступному жилью выпускает рекомендации по решению жилищных проблем города
6 апреля 2021
Во вторник мэр Манчестера Джойс Крейг опубликовала отчет Рабочей группы мэра по доступному жилью, потенциальный план по обеспечению более доступным жильем в Куин-Сити.В отчете представлены рекомендации по трем направлениям: финансирование и стимулы; зонирование, правила и землепользование; и вспомогательные услуги.

Предлагается еще 208 квартир для входа в Merrimack Premium Outlets
5 апреля 2021
Застройщики Merrimack Park Place, строящегося в настоящее время комплекса у входа в торговый центр Merrimack Premium Outlets, добиваются разрешения на строительство вдвое большего количества квартир, чем планировалось изначально. Новый план исключает гараж, 140 000 квадратных футов торговых площадей и около 160 000 квадратных футов офисных площадей и включает дополнительные 208 квартир, в общей сложности 432 квартиры.

Отель Element в Ливане будет преобразован в апартаменты для краткосрочного проживания
3 апреля 2021 г.
Высокое здание на шоссе 120 в Ливане, ранее известное как отель Element в Ливане, обретает новый облик. Владелец здания рядом с бизнес-парком «Центерра» разрабатывает план преобразования структуры в «микро-жилье», нацеленный на недавних сотрудников Дартмутского медицинского центра Хичкока и других мест, которые находятся в процессе переезда и нуждаются во временном жилье.

Интернет-семинар Smart Growth: новый подход к планированию парков и систем отдыха
16 апреля 2021 г., 13:00
Во время апрельского вебинара Smart Growth Online доктор Дэвид Барт обрисовывает подход к созданию парковых систем, которые приносят больше экономических, социальных и экологических выгод. Д-р Барт объяснит, почему парки и рекреационные системы следует рассматривать как элементы единого общественного пространства, и проиллюстрирует, как эти пространства могут быть спроектированы так, чтобы приносить пользу обществу.Регистрация бесплатна, но обязательна.

Саммит данных Бюро переписи населения США: доступ к данным Бюро переписи населения в сельских общинах
20 апреля 2021 г., 14:00
Бюро переписи населения США проведет саммит по данным на тему «Доступ к данным бюро переписи для сельских сообществ» в рамках своей серии саммитов по данным 2021 года. Саммит рассмотрит базовую географию переписи, сельскую и городскую терминологию, а также инструменты и таблицы с использованием Обследования американских сообществ (ACS) для современного сельского ландшафта.Регистрация бесплатна, но ограничена первой 1000 зарегистрировавшимися.

Виртуальный учебный курс для инкрементальной разработки
6, 13, 20, 27 мая 2021 г., с 9:00 до 12:00
Этот учебный курс виртуального инкрементального развития, организованный New Hampshire Housing, дает участникам возможность применить предыдущее обучение на семинаре инкрементального развития к их фактическому проекту развития. Участники будут работать над такими упражнениями, как построение и уточнение своей проформы, создание пакета предложений инвестора и определение параметров зонирования для своего участка.Требуется посещение предыдущего однодневного семинара по инкрементному развитию. Ставка ранней регистрации в размере 499 долларов заканчивается 12 апреля 2021 года. Стипендии можно получить, отправив письмо Джорджу Рейгану по адресу [email protected].

2021 NHDES Виртуальная конференция по защите источников питьевой воды
19-20 мая 2021 года
Департамент экологических услуг Нью-Гэмпшира (NHDES) проведет онлайн-конференцию по защите источников питьевой воды в 2021 году.На нем будут представлены круглые столы и презентации, такие как использование федеральных долларов и долларов штата для сохранения земель водоснабжения, воздействие климата, влияющее на общественные системы водоснабжения, исследование общественного здравоохранения NH относительно воздействия загрязняющих веществ в питьевой воде и многое другое! Для получения дополнительной информации, кредитов на повышение квалификации (CEU) для операторов водоснабжения NH и регистрации перейдите по ссылке выше.

Вебинар NHMA: 2021 Руководство по эффективному применению кодекса
20 мая 2021 г., 9.00 — 12.00
Присоединяйтесь к адвокатам Мэтту Сержу и Кристине Филлмор из юридической фирмы Drummond Woodsum на этом виртуальном семинаре на полдня, который предоставит муниципальным чиновникам практические советы о том, как ориентироваться в тонких процедурах, связанных с соблюдением кодекса, а также практические советы по выполнению принудительные меры в отношении владельцев собственности, нарушающих требования.Наши юристы рассмотрят некоторые из самых сложных вопросов в соответствии с законом, включая свалки, ветхие здания и нормы здравоохранения. Участники получат электронную копию публикации «Руководство по эффективному правоприменению: расследование и обеспечение соблюдения Кодекса и нарушений землепользования» и «Приложение 2021 года». Стоимость регистрации 55 долларов.

Предыдущие новости

Продается бывшее здание суда в Дувре под жило-коммерческий проект
31 марта 2021 г.
Бывшее здание суда округа Страффорд в Дувре было продано компании Chinburg Management LLC, которая планирует преобразовать его в жилые и коммерческие здания.В дополнение к плану редевелопмента, Chinburg Management также планирует построить новое здание на близлежащей автостоянке. Проект будет включать 12 единиц доступного жилья в составе 60 запланированных жилых единиц.

Отдел лесов и земель штата Нью-Гэмпшир публикует окончательную версию Плана ведения лесного хозяйства штата Нью-Гэмпшир на 2020 год
30 марта 2021 г.
Отдел лесов и земель штата Нью-Гэмпшир выпустил окончательную версию Плана действий по охране лесов штата Нью-Гэмпшир на 2020 год.План действий в отношении государственных лесов — это 10-летний стратегический план для лесов Нью-Гэмпшира, который обеспечивает долгосрочные, всеобъемлющие и скоординированные стратегии для решения проблем и возможностей, с которыми сталкиваются леса Нью-Гэмпшира.

Совет по планированию сокращает жилищное строительство в Западном Ливане
30 марта 2021 г.
Планы девелопера по строительству 22 частных домов и дуплексов возле шоссе 10 в Западном Ливане были свернуты городскими властями, которые на этой неделе обеспокоились тем, что проект слишком плотно спланирован.Совет по планированию Ливана проголосовал 5: 3 в понедельник вечером за отклонение плана застройщика, заявив вместо этого, что он должен придерживаться 19 единиц, разрешенных в соответствии с правилами Ливана.

Новые колониальные знаки, знаменующие возрождение центра Лаконии
30 марта 2021 г.
Установка вывески и шатра возле Колониального театра была встречена во вторник как символический момент, свидетельствующий о том, что центр Лаконии переживает подъем. Шатер и лезвие — один из последних штрихов в ремонте, который длился более года.Проект стоимостью 18 миллионов долларов приведет к отреставрированному историческому Колониальному театру, который будет вмещать 750 мест и, как надеются его сторонники, создаст поблизости новые рестораны, кафе и магазины, чтобы удовлетворить потребности театралов.

Комментарии о видении государственного парка Беар-Брук теперь приветствуются
29 марта 2021 г.
Впервые за более чем 25 лет парк штата Беар-Брук опубликовал исчерпывающее исследование, в котором задокументированы улучшения и обновления, необходимые в крупнейшем государственном парке штата Гранит.Почти 200-страничный отчет сосредоточен на всех аспектах содержания и ухода за парком и направлен на достижение баланса между отдыхом и защитой природных ресурсов. Комментарии можно отправлять по электронной почте [email protected] до 30 апреля 2021 г.

Дом престарелых в Бедфорде открывает свои двери
29 марта 2021 г.
Примерно через 16 месяцев после открытия у Bowman Place в Olde Bedford теперь есть два первых жителя. В этом месяце по адресу Olde Bedford Road, 24 в Бедфорде открылись свои двери для пожилых людей стоимостью 40 миллионов долларов.В трехэтажном здании площадью 95 000 квадратных футов 105 квартир — 36 отделений памяти и 69 роскошных квартир с обслуживанием.

Сенат Нью-Гэмпшира одобряет план распределения грантов для проектов широкополосной связи
26 марта 2021 г.
Штат предоставит соответствующие гранты с использованием федеральных средств для развития широкополосного доступа в Интернет в сельских общинах, если законопроект Сената 85, единогласно принятый Сенатом Нью-Гэмпшира в четверг, станет законом. Законопроект также поручает Управлению стратегических инициатив создать фонд и конкурсный процесс предоставления грантов и разработать «объективные критерии», чтобы судить, какие подразделения, районы связи или даже частные инвесторы получат деньги.

Представления жителей Портсмута о сайте Макинтайра обнародованы после того, как разработчики отказались от него
23 марта 2021 г.
Рыночный сарай, соединение через Торговую аллею и возрождение Старого государственного дома — вот некоторые из недавно разработанных функций, предложенных в нескольких схемах реконструкции федерального здания Макинтайра в центре Портсмута площадью 2,1 акра. Фирма городского дизайна Principle Group обнародовала четыре обновленные схемы реконструкции Макинтайра в прошлый четверг вечером, отражающие видение жителей, принимавших участие в общественном процессе.

Жилье, здравоохранение заправляет городской строительный бум
22 марта 2021 г.
Предложение региональной больницы Литтлтона о строительстве медицинского здания и центра неотложной помощи является последним событием строительного бума в Линкольне, который в 2021 году также может означать строительство трех ранее утвержденных жилых проектов. Эти проекты — Фаза II курорта RiverWalk Resort в Лун-Маунтин, Hampton Inn и Fairfield Inn & Suites от Marriott — добавят более 250 комнат для посетителей к этим западным воротам в Белые горы.

Somersworth растет увереннее
20 марта 2021
На границе штата Мэн, к северу от Дувра, Сомерсворт — это сообщество рабочего класса, которое оживляет свой центр, привлекает новые предприятия и работает над тем, чтобы выйти за рамки своего сурового прошлого. Возрождение центра города может быть связано с изменением самооценки города, обновлением дорог и парков, а также его расположением в качестве следующего логического места для роста на побережье. Мэр города надеется, что в этом году будут проданы три основных объекта недвижимости: бывший завод General Electric (ныне Aclara Technologies), бывший полицейский участок и принадлежащая городу парковка Somersworth Plaza.

Парк Франклина Уайтуотер откроется летом 2021 года
19 марта 2021 г.
Единственный уайтуотер-парк в Новой Англии откроется 12 июля 2021 года в центре города Франклин. Новый парк и центр города расположены прямо на берегу реки Виннипесоки. После завершения парк будет состоять из 13 акров, с прилегающими к нему 21 акром и тремя объектами бурной воды. В дополнение к аттракциону «Уайтуотер», в парке будет несколько других систем маршрутов, велосипедная помповая дорожка, стена для скалолазания, а также места для хижин и кемпинга.

OSI публикует справочники Совета по планированию и Совета по корректировкам для местных чиновников выпусков 2020 года
19 марта 2021 г.
Выпуски 2020 года OSI’s The Planning Board in New Hampshire: A Handbook for Local Officials и the Board of Adjustment in New Hampshire: A Handbook for Local Officials теперь доступны для загрузки. Издания 2020 года также доступны в качестве дополнений к выпускам 2019 года. Редакции 2020 года включают связанные с планированием правовые и процедурные изменения, которые стали законом во время законодательной сессии Общего суда в 2020 году.Эти справочники предназначены для ознакомления с организацией, полномочиями, обязанностями и процедурами советов по планированию и корректировок в Нью-Гэмпшире.

Совет по зонированию Суонзи разрешает исключение для 84-квартирного доступного жилого комплекса
16 марта 2021
Совет по регулированию зонирования Свонзи продвинул предлагаемый доступный жилой комплекс из 84 квартир в Западном Суонзи, предоставив особое исключение для проекта, необходимого для продвижения вперед.На публичных слушаниях в понедельник вечером Совет по регулированию зонирования в составе пяти членов единогласно проголосовал за одобрение запроса Avanru Development Group о строительстве пары трехэтажных жилых домов на свободном участке на шоссе 10.

Hudson Planning Board проголосует за логистический центр Hudson 24 марта 2021 г.
15 марта 2021 г.
После 10 месяцев исследований и презентаций Совет по планированию Гудзона вскоре мог утвердить одно из крупнейших складских и распределительных предприятий в штате.У общественности будет последний шанс прокомментировать проект распределительного центра площадью 2,6 миллиона квадратных футов на специальном собрании 24 марта. После этого совет обсудит и проголосует за заявку.

Города области Монаднок, сотрудничающие с широкополосным доступом
15 марта 2021 г.
Джеффри может стать следующим городом в регионе Монаднок, который станет партнером частной компании, чтобы обеспечить жителей высокоскоростным Интернетом. Город недавно объявил, что выбрал Consolidated Communications в качестве партнера по цене в 1 доллар.2 миллиона планируют ввести в оптоволоконный интернет. Сначала компания Consolidated запустила широкополосную связь в районе Монаднок в Честерфилде, а недавно завершила аналогичные проекты в Дублине, Риндже и Уэстморленде, а также планирует реализовать проекты в Уолполе, Харрисвилле и Мейсоне.

Инструкции по подаче заявки на дополнительный жилой дом и садовый домик

Это приложение должно использоваться для подачи заявки на дополнительный жилой дом или садовый коттедж, которые описаны в следующих разделах Постановления о зонировании:

• Раздел 10.814 — Вспомогательное жилище
• Раздел 10.815 — Садовые коттеджи

1. Полное заявление, включая онлайн-заявку на землепользование , форму , требуемый сбор за подачу заявки и одну (1) оригинальную копию всех подтверждающих документов, планов и экспонатов, должно быть получено Департаментом планирования до крайнего срока публикации. .

2. View Point Cloud — это программное обеспечение, на котором работает онлайн-центр приложений города Портсмута. Чтобы заполнить онлайн-заявку на землепользование, вы должны создать учетную запись на сайте.При первой регистрации вам потребуется доступ к своей учетной записи электронной почты, чтобы активировать учетную запись View Point.

3. Лицо, заполняющее онлайн-заявку, должно быть основным контактным лицом по проекту и должно предоставить разрешение от владельца собственности. Все автоматические уведомления от View Point о статусе приложения, одобрениях и комментариях персонала будут отправляться на адрес электронной почты этого человека. Только этот человек может добавлять дополнительную информацию в заявку после ее отправки.

4. Если проекту потребуется несколько разрешений на землепользование от разных советов, должна использоваться одна запись онлайн-заявки на землепользование для всех согласований . Рекомендуется, чтобы заявитель проконсультировался с сотрудниками Департамента планирования о контактах по проекту для получения разрешения на многократное землепользование до подачи заявки.

5. Сроки подачи заявок можно узнать в Департаменте планирования и в Интернете — www.cityofportsmouth.com/planportsmouth/land-use-applications-forms-and-fees (расписание встреч).

6. Департамент планирования оставляет за собой право отклонить заявки, не соответствующие минимальным требованиям. Департамент планирования может также потребовать дополнительную информацию и / или экспонаты по мере необходимости, чтобы проиллюстрировать масштаб проекта.

7. Заявитель обязан предоставить соответствующие планы и экспонаты, демонстрирующие соответствие разделам 10.814 и 10.815 Постановления о зонировании. Как минимум, должна быть предоставлена ​​следующая информация:

• Масштабный план (ы) участка, показывающий существующих и предлагаемых условий, включая:
  • Легенда шкалы, название, адрес проекта, дата, источник отображаемых данных
  • Передние, боковые и задние размеры отступа / ярда (это расстояние от здания до линии участка) и расстояние между зданиями
  • Размер партии
  • Примыкающие улицы и названия улиц
  • Расположение и размеры проездов / подъездов
  • Размеры (размеры и высота) строений
  • Размеры, количество и расположение парковочных мест как существующих, так и предлагаемых
  • Расположение и описание открытого пространства и ландшафтного дизайна
• Помеченные фотографии существующих строений / построек на территории.
• Помеченные фотографии смежных объектов.
• Масштабные планы этажей предлагаемого жилого дома, включая общую общую площадь и общее количество спален.
• Масштабные планы зданий и фасады любого предлагаемого нового строительства или реконструкции существующих зданий, включая любое предлагаемое внешнее освещение.
• Подробное заявление, объясняющее, как предлагаемый проект поддержит следующие выводы:
  • Основные и вспомогательные жилые единицы останутся в общей собственности (в том числе в форме кондоминиума).
  • Основное или вспомогательное жилище занимает собственник жилища как его основное место жительства. Владелец должен предоставить документацию, подтверждающую к удовлетворению городских властей, что одна из квартир является его / ее основным местом жительства.
  • Ни основное, ни вспомогательное жилище не могут использоваться для ведения какого-либо бизнеса, за исключением того, что собственник может использовать жилые помещения в жилом помещении, которое он или она занимает.

• Если муниципальная канализация не предоставляется, септическая система должна соответствовать требованиям NH Water Supply & Pollution Control Division по требованию общей занятости помещения.
• Дополнительное жилище не вызовет чрезмерного шума, движения или заторов на парковке.
• Если применимо, подробное объяснение любых запросов в Совет по планированию на изменение определенного размера и / или стандарта парковки.

При заполнении заявки кандидату рекомендуется учесть следующее:

• Предоставьте четкие и разборчивые планы и копии
• Приветствуется использование цвета или выделения, чтобы обозначить соответствующие области на планах
• Кандидатам рекомендуется рассмотреть заявку с сотрудником отдела планирования перед подачей заявки
• Всем заявителям предлагается обсудить проект с пострадавшими соседями

Для получения дополнительной информации о требованиях к заявке и процессе утверждения разрешения на условное использование, пожалуйста, обратитесь к Постановлению о зонировании Портсмута и Правилам и положениям Совета по планированию или свяжитесь с Департаментом планирования напрямую по телефону (603) 610-7216.

Прогресс сказочного коттеджа: отделка, проекты своими руками, ремонт

Поздравляю всех вас с наступающим Новым годом! Вы слышали от Жасмин в прошлом месяце замечательный пост об эклектичном дизайне . Она мне помогала в качестве соавтора, когда я не могу публиковать сообщения и обладает обширными знаниями в области дизайна и истории дизайна. Спасибо, Жасмин!

Этот год начался медленно, и до сих пор я старался использовать свое время очень целенаправленно. Мы распределяем время примерно 50/50 между коттеджем и нашей квартирой.Нам нравилось покидать город и отдыхать от переполненных парков, пляжа, продуктовых магазинов и окрестностей. Мы должны быть гораздо более осторожными с Майло. У него ослаблен иммунитет, и он не может получить вакцину. Мы осторожны, но по возможности стараемся выходить на улицу ответственно. Подняться в горы — это самое простое, что мы можем сделать, чтобы не заразить его COVID. В коттедже тоже очень тихо и спокойно.

Мы проводим много времени, обсуждая наше видение дома, и знаем, что потребуется время, чтобы произвести необходимые ремонтные работы.Как бы мне ни хотелось, чтобы мы могли исправить все за одну ночь, как в шоу HGTV, я знаю, что это нереально, особенно с нашим бюджетом. Мне посчастливилось получить небольшую спонсорскую помощь, чтобы помочь украсить нашу главную спальню, которая сейчас в стадии реализации. Мы покрасили пару спален и направляемся к комнате Майло. Я сделал набросок плана этажа и надеюсь, что смогу уместить две маленькие кровати в узком чердаке. Со встроенными шкафами немного сложно, поэтому мы планируем их полностью убрать, чтобы освободить больше места для игр и добавить симпатичную винтажную мебель.В эти выходные мы планируем начать ремонт комнаты Майло своими руками, поэтому подробности позже.

Главная спальня в процессе перед покраской Окрашивание потолка в «розовое небо» краской Клэр. Покраска потолка гостевой комнаты в «подмигивание» краской Клэр.

Сначала мы получили сметы на все ремонтные работы в доме, но цена на многие из них была завышена, и мы поняли, что способны выполнить небольшие задачи самостоятельно. На данный момент мы уложили новый пол в главной спальне, и это открытие скоро состоится.Мы также покрасили и устанавливаем новую обшивку плинтуса, чтобы она соответствовала остальной части дома. Мы залатали потолок в комнате для гостей (что должно было стоить не менее тысячи долларов) по цене нескольких недорогих инструментов. Мы начали устанавливать перила, как того требует страховка, перерабатывая ветки деревьев, которые нам приходилось обрезать вокруг собственности. Мы также начали убирать в саду, но сегодня снова пошел снег, так что сейчас пауза. У меня много семян полевых цветов, которые я очень хочу посадить и насладиться этой весной и летом.

Джо измеряет и режет ламинат для спальни Майло помогает убирать в саду в своих очаровательных оленьих туфлях от Donsje!

Наконец-то прибыл мой прекрасный диван от Interior Define, ткань прекрасна. Это бархат для рабочих характеристик, поэтому он может противостоять пролитию малыша (может быть, и пролитию вина) и нашей милой кошке. Бархат — это не ткань, которую кошки любят чесать, но мне все равно придется за ним присматривать. Мы все еще планируем обить пару кресел для гостиной, а затем покрасить.Да, мне следовало сначала нарисовать, но было действительно сложно все визуализировать, учитывая тенистое горное освещение, поэтому я решил подождать. У меня на выбор несколько любимых цветов от Клэр. Я также ищу индивидуальный чехол для нашего дивана-кровати в медиа-уголке (не показан). Сейчас он очень грустный темно-серый, и я чувствую себя мрачно, ха-ха! Тот, который мы хотели от IKEA, продолжает распродаваться, поэтому я нашел пару онлайн-компаний, которые делают обложки. У Bemz есть высококачественные индивидуальные чехлы, но у нас не было именно нашего дивана, поэтому вместо этого я нашел Comfort Works.Я получил несколько образцов, и мы сравниваем часы с вращающимися стульями нашего букле.