Отмостка мкд: Ремонт отмостки в МКД. Текущий или капитальный?

Ремонт отмостки в МКД. Текущий или капитальный?

В очередной раз приходится с грустью и сожалением отметить появление судебной практики, складывающейся не в пользу управляющих организаций. На этот раз споры связаны с ремонтом отмостки многоквартирного дома. Виноватой во всем, по традиции, является управляющая организация, а борцом за справедливость и за право граждан проживать в отремонтированном доме – органы государственного жилищного надзора (далее также ГЖИ).

Напомним, что отмосткой является водонепроницаемое покрытие вокруг здания, проходящее по периметру здания, с уклоном в направлении от здания, предназначенное для защиты фундамента от дождевых вод и иной влаги.

Как отмечено в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.10.2018 N Ф02-4424/2018 по делу N А19-26486/2017, «отмостка по периметру многоквартирного дома (асфальтированная полоса вдоль периметра наружных стен дома) является неотъемлемой частью конструкции фундамента многоквартирного дома…»

и входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, реализуя закрепленные за ними полномочия по осуществлению лицензионного контроля, проводят проверки соблюдения управляющими организациями лицензионных требований и в последнее время достаточно часто выдают предписания об устранении нарушений лицензионных требований, выразившихся в неисправном состоянии отмостки (наличие трещин, разрушений в покрытии отмостки, вспучивание и проседание грунта под отмосткой и т.д.).

При этом инспекторы считают, что работы по устранению неисправного состояния отмостки (работы по устранению просадок, трещин, щелей в отмостке) должны быть осуществлены управляющей организацией в рамках осуществления ею деятельности по управлению многоквартирным домом (т.е. в рамках надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества МКД), но не в рамках капитального ремонта (даже если работы по ремонту отмостки запланированы в рамках проведения капитального ремонта МКД в региональной программе).

По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Определении от 27.08.2019 N 307-ЭС19-14880 по делу N А56-124564/2018, «…работы по ремонту и восстановлению отмосток являются планово-предупредительными, относятся к текущему ремонту и должны производиться управляющей организацией по мере их обнаружения (приложение N 7 к Правилам N 170)».

Подобное мнение приведено и в Определении Верховного Суда РФ от 21.08.2019 N 302-ЭС19-13268 по делу N А33-28265/2018, который поддержал суды нижестоящих инстанций, исходившие из правомерности отнесения работ по устранению просадок и щелей в отмостке к обязанностям, которые должны быть выполнены в рамках проведения текущего ремонта.

В рассматриваемых судами делах управляющие организации оспаривали предписания органов государственного жилищного надзора, по мнению которых устранение выявленных нарушений (просадок, трещин, щелей в отмостке)

«является составной частью содержания общего имущества МКД и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными требованиями действующего законодательства. Соблюдение указанных лицензионных требований является обязанностью управляющей компании при осуществлении фактической деятельности по управлению МКД».

В обоснование своей позиции одна из управляющих организаций ссылалась на следующие обстоятельства:

• вывод суда о том, что работы по восстановлению просадки и щелей в отмостке по всему периметру многоквартирного дома относятся к текущему ремонту многоквартирного дома и соответственно данные работы обязана выполнять управляющая организация, является ошибочным;

• вынесенное предписание является

  неисполнимым в связи с тем, что работы по восстановлению просадки и щелей в отмостке по всему периметру многоквартирного дома относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома, не входят в перечень работ, которые должна оказывать управляющая организация в рамках договора управления многоквартирного дома и соответственно данные работы обязана выполнять не управляющая организация, а собственники многоквартирного дома;

• работы по восстановлению отмостки составляют более 20% общей площади отмостки, следовательно, в силу приложения N 3 и N 8 МДС 13-14.200, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279, такой ремонт может быть только капитальным;

• согласно Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту МКД, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О фонде содействия реформировании жилищно-коммунального хозяйства» ремонт отмостки относится к ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, то есть

  является капитальным;

• в материалы дела управляющей организацией было представлено техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций (отмостки) жилого дома, выполненное Строительной компанией, в котором указано, что износ отмостки составляет 69%, для обеспечения безопасной эксплуатации жилого дома в целом необходимо провести капитальный ремонт -устройство отмостки по всему периметру жилого дома.

Однако, суды всех инстанций согласились с мнением органов государственного жилищного надзора и пришли к выводу, что работы по восстановлению просадки и щелей в отмостке по всему периметру многоквартирного дома не относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома и соответственно входят в перечень работ, которые должна выполнять управляющая организация в рамках договора управления многоквартирным домом, т.е. в рамках текущего ремонта.

При этом суды основывались на положениях пунктов 4.1.6., 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и указывали на следующее:

«…приложением №4 к Правилам N 170 утвержден рекомендуемый Перечень работ по содержанию жилых домов, в соответствии пункта 6 раздела «Б» которого к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период относится ремонт просевших отмосток.

Также, приложением N 7 к Правилам N 170 утвержден Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в соответствии с пунктом 1 которого к работам по текущему ремонту фундамента относится устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Таким образом, Правила N 170 имеют прямое указание на то, что организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилого дома должна регулярно осуществлять мероприятия, направленные на поддержание в исправном состоянии отмосток дома и устранение щелей и трещин в них в целях недопущения ухудшения технического состояния МКД, затопления подвальных помещений и цокольных этажей.

Следовательно, учитывая изложенное, исходя из совокупного анализа приведенных норм Правил N 170, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что работы по содержанию и ремонту отмосток, своевременному устранению трещин и просадок в них в целях надлежащей технической эксплуатации МКД относятся к текущему ремонту…».

Следует также отметить, что такие доводы управляющих организаций, оспаривающих предписания ГЖИ о необходимости ремонта отмостки МКД в рамках проведения работ по текущему ремонту, как непринятие общим собранием собственников помещений решения о проведении соответствующих работ по текущему ремонту и их финансировании, не принимаются во внимание судами вот с таким обоснованием:

«… Довод заявителя о том, что ООО «ЖК «Возрождение» не имеет возможности по своей инициативе выполнить спорные работы, поскольку принятие решения о текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, судом отклоняется. Не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора факт принятия общим собранием собственников помещений в доме решения о проведении спорных работ.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2010 N ВАС-6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности, в связи с чем определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

Следовательно, сам по себе факт выполнения работ (услуг), входящих в обязанность управляющей организацией, не может быть поставлен в зависимость от наличия либо отсутствия решения собственника о проведении и соответствующей оплате таких работ (услуг).

Принимая на себя функции по управлению многоквартирным домом, общество знало о его техническом состоянии и объемах поступающих в его распоряжение денежных средств для выполнения принятых на себя обязательств, в связи с чем доводы ООО «ЖК «Возрождение» о недостаточности финансирования не принимаются апелляционной коллегией во внимание.

Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона

и иных подзаконных актов в сфере жилищных правоотношений, а, следовательно, не является основанием для признания предписания в оспариваемой части незаконным и не свидетельствует о его неисполнимости.

… Работы по ремонту отмостки многоквартирного дома N 7 по ул. Губкина г. Салехард, должны быть выполнены Обществом в рамках принятых по договору управления обязательств независимо от наличия волеизъявления жильцов дома в целом или владельца отдельного помещения в частности, для того, чтобы обеспечить содержание и техническое обслуживание дома на таком уровне, который гарантирует безопасность проживающих и сохранность жилого дома.

Нормативными актами не предусмотрено, что устранение выявленных при проверке нарушений должно осуществляться только путем проведения капитального ремонта…»

Вот такого мнения об обязанности управляющей организации проводить работы по ремонту отмостки в рамках текущего ремонта, независимо от волеизъявления собственников помещений, за плату, размер которой указан в договоре управления многоквартирным домом, придерживается 8 ААС (Постановление от 06.05.2019 N 08АП-2982/2019 по делу N А81-11168/2018, оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.08.2019 N Ф04-3002/2019, Определением ВС РФ от 31.10.2019 N 304-ЭС19-20281).

Следует также учитывать, что органами госжилнадзора и судами не принимается во внимание тот факт, что в определенных случаях, по мнению управляющей организации, подтвержденному актом технического освидетельствования, имеющиеся нарушения отмостки возможно устранить только при проведении капитального ремонта и такой капитальный ремонт дома запланирован в региональной программе и по предложению собственников МКД передвинут на более ранний срок, поэтому управляющая организация не обязана выполнять работы по ремонту отмостки в таком доме в рамках текущего ремонта.

Отклоняя такие доводы управляющей организации, суд указал на следующее:

«… актом освидетельствования установлены дефекты, повреждения цокольных панелей и отмостков, требующие капитального ремонта. При этом при проведении освидетельствования экспертом оценивалось соответствие конструкций здания требованиям нормативно-технических документов в области строительства, однако нормативные акты, регулирующие отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, а также правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда экспертом не применялись. Выводы эксперта, изложенные в названном заключении, не исключают возможность устранения выявленных нарушений путем проведения работ текущего характера.

Включение указанных работ в план капитального ремонта не освобождает управляющую организацию от установленной нормативными правовыми актами обязанности поддерживать общее имущество многоквартирных жилых домов в надлежащем, технически исправном состоянии, обеспечивающим надежность и безопасность многоквартирного дома, для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, посредством проведении текущих ремонтов по мере возникновения тех или иных неисправностей и необходимости их своевременного устранения.

… Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции мотивированно признал, что указанные в предписании работы по ремонту отмостков, цоколя, крылец в целях надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома относятся к текущему ремонту, и их выполнение правомерно возложено на общество…».

Данная позиция приведена в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.12.2019 N Ф02-6578/2019 по делу N А19-7117/2019 и поддержана в Определении ВС РФ № 302-ЭС20-2654 от 06.04.20.

Вот таким образом на сегодняшний день складывается судебная практика. Это необходимо учесть, чтобы не тратить ресурсы на бесперспективное оспаривание предписаний ГЖИ в части возложения на управляющую организацию обязанностей по проведению ремонта отмостки в рамках текущего ремонта МКД, а также для снижения рисков привлечения к административной ответственности за нарушение лицензионных требований и за неисполнение предписания органа государственного жилищного надзора.

Компания «Бурмистр.ру» оказывает юридические услуги управляющим компаниям и ТСЖ. Вся необходимая информация о сервисе по ссылке. 

 

виды ремонтных работ (капитальный и текущий), образец заявления, кто составляет техзадание, технология реставрации

Отмостка, которая примыкает к цоколю многоквартирного дома (МКД), отнесена к совместному имуществу владельцев квартир и должна обслуживаться управляющей компанией, на балансе которой содержится дом.

В процессе эксплуатации такая конструкция подвергается износу и должна восстанавливаться согласно нормативам. Восстановление техсостояния отмостки МКД выполняется при капитальном и текущем ремонте.

Требования и порядок проведения ремонта на объектах жилфонда обязаны выполняться собственниками жилфонда, управляющими и другими компаниями (УК) с разными правовыми формами, непосредственно отвечающих за них.

Все, что необходимо знать жильцам многоквартирного дома о ремонте отмостки, найдете в статье.

Когда требуется реставрация конструкции вокруг многоэтажного жилого здания?

Необходимость проведения таких работ устанавливается по итогам ежегодных сезонных осмотров жилого фонда, если:

• будут выявлены значительные дефекты в ее конструкции,
• при плановом выводе объекта в капитальный, текущий и аварийный ремонт,
• когда такая конструкция имеет существенные разрывы и угрожает безопасному проживанию жильцов.

Ответственная комиссия, созданная приказом управляющей компании, из числа ИТР и представителей собственников, в процессе обследования проверяют прочность внешнего слоя и конструкции, а также устойчивость в целом.

Особенно тщательно осматривают зоны расположения водосточных систем, балконов и на других участках, подвергаемых интенсивным атмосферным осадкам.

Какие есть виды ремонтных работ и чем они отличаются?

Существуют два вида ремонта бетонной отмостки — текущий и капитальный. Межремонтный период для капремонта установлен в 15 лет, согласно нормативам за это время должны быть выполнены 2 текущих ремонта через 5 лет и ежегодное техническое обслуживание.

Определяющим критерием здесь выступает процентный объем поврежденной площади. Во многих нормативных документах он отличается и находится в пределах от 20 до 30 %.

Данный процент является причиной многих споров между владельцами квартир и эксплуатационными организациями, поскольку существуют различные источники финансирования для этих видов ремонта.

Капитальный финансируется за счет государства, а текущий за средства УК, в рамках оплаты за содержание дома или, так называемой, квартирной платы. Поэтому собственники квартир стремятся к тому, чтобы выполнялся капитальный ремонт.

Для того чтобы точно определить тип ремонта, особенно перед ремонтом дома за бюджетные средства или разрешения спора в суде, выполняют его экспертную строительную оценку.

Текущий

Текущий ремонт — комплекс восстановительных работ на отмостке, включенных в план работ УК, который проводится за счет квартирной платы получаемой от собственников квартир МКД.

Объем текущего ремонта не может превышать 30 % от общей площади отмостки и должен обеспечить восстановление проектных эксплуатационных характеристик по влагозащите цокольных конструкций и фундамента.

Восстановление происходит путем замены участков поверхности или ремонта дефектного покрытия, без замены строительного пирога, который относится к перечню капремонта либо должен выполняться при проекте реконструкции систем благоустройства придомовой территории.

Основная задача текущего ремонта отмостки — профилактическая, по сохранению функциональности конструкции в межремонтный период. Основной перечень текущего ремонта многоэтажного дома определен в ПП РФ No 290.

Если в ходе весеннего осмотра будет определена необходимость проведения работ, которые не обозначены строительными нормативами, УК обязана их выполнить в полном объеме согласно своим обязательствам, вытекающих из  договора по управлению жилым фондом.

Капитальный

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами», к капремонту дома относятся работы по восстановлению его проектных характеристик, с объемами выше предусмотренных для текущего ремонта.

Капремонт МКД должен проводиться один раз в 12-15 лет, в зависимости от капитальности объекта. Отвечают за его организацию эксплуатирующие компании, балансодержатели дома: ЖЭК, УК или ТСЖ, с которыми заключили соответствующие договора жильцы дома.

Финансирование капремонта в объеме 95% выполняется за счет государства и 5 % средств собственников квартир. Для того чтобы был выполнен капремонт отмостки нужно, чтобы дом был включен в ежегодный план в соответствии с региональной программой. Исполнители капремонта, как правило, определяются на конкурсе, проводимом региональным оператором.

Куда обращаться для подачи заявки?

Капремонт строительных конструкций дома, относящихся к общему имуществу может проводиться по инициативе УК, регионального оператора или решения жильцов дома, принятого на общедомовом собрании.

Существует законодательно установленная процедура подачи заявки для выполнения ремонтов объектов жилого фонда. Собственники квартир должны обращаться по этому вопросу напрямую в УК.

Компания балансодержатель дома должна самостоятельно, не ожидая заявлений от потребителей, включить дом в план ремонта при соблюдении следующих критериев:

• закончился межремонтный период, после последнего ремонта;
• аварийное техническое состояние внутридомовых конструкций;
• выполняется софинансирование капремонта жильцами;
• обеспечена комплексность капремонта и степень готовности объекта к нему;
• высокий уровень платежной дисциплины потребителей дома.

Для того чтобы собственники квартир приняли участие в софинансировании они должны организовать ТСЖ на общем собрании. На первом собрании избирается его председатель и принимается решение о софинансировании в размере не менее 5 % от общей стоимости капремонта.

Данное решение направляется в муниципалитет, после чего контролируется процесс включения дома в государственную программу.

Кто должен обратиться?

Владельцы квартир подают заявку в УК в двух экземплярах. Типового заявления нет, но для того чтобы оно имело действие, в нем должны быть указаны все повреждения отмостки с приложением фотоматериалов.

На 2-ом экземпляре ответственный представитель УК обязан поставить регистрационный  номер   документа. В месячный срок, эксплуатационная организация должна предоставить письменный обоснованный ответ по результатам принятого решения.

УК создает комиссию, которая должна провести обследование техсостояния отмостки с обязательным приглашением заявителей и составлением акта. Если факты нарушения технического состояния отмостки подтвердились, УК принимает решение о включении данного объекта в план  ремонта, о чем письменно сообщает заявителю.

Если отмостка будет отнесена к капремонту, УК выполняет проектно-сметную и экспертную документацию и обращается к региональному оператору для внесения дома в соответствующий план.

Как написать заявление?

После общего собрание жильцов заявление о проведении ремонта направляется в УК с копией решения собрания, дефектными актами и размером софинансирования.

Далее УК направляет заявления в мэрию с пакетом документом, где уточняют адрес и вид ремонта. К нему прилагаются копия протокола, выписки из техпаспорта, проектно-сметные материалы, информацию о состоянии финансовой дисциплины платежей населения.

Скачать бланк заявления на ремонт отмостки вокруг МКД

Кто составляет техзадание?

Подготовка технических заданий на капремонт МКД осуществляется компанией по управлению дома с учетом дефектных актов. До этого рекомендуется провести экспресс-аудит техсостоянии объекта и инженерных сетей.

В техническом задании указывается:

1. Адрес объекта.
2. Общие сведения по ремонту отмостки.
3. Состав, объем и период выполнения работ.
4. Стоимость работ.
5. Требования к производству работ.
6. Применяемые стройматериалы.
7. Акты скрытых работ с фотоматериалами.
8. Процедура отключение внутридомовых инженерных сетей.
9. Условия перекрытия проезжей части.
10. Ограждение зоны выполнения  работ и установка предупреждающих знаков.
11. Требования к производственному качеству стройматериалов.
12. Особые условия заказчика.
13. Гарантия качества работ.

Образец технического задания:

Образец дефектной ведомости:

Когда жильцам могут отказать?

Жильцам дома могут получить отказ от УК в проведении капитального ремонта, если не наступил срок его проведения, а техническое состояние отмостки может быть восстановлено путем текущего ремонта.

Закон не устанавливает точную процедуру очередность выполнения капремонта, она может формироваться с учетом следующих показателей:

• износ строительных элементов жилого дома;
• даты введения в эксплуатацию;
• техсостояние объекта;
• даты проведения последнего ремонта.

К первоочередным относятся приватизированные дома, которым не проводился капремонт на момент приватизации квартир.

Если УК или региональный оператор отказывает жильцам в выполнении ремонта, они могут подать претензию на бездействия должностных лиц, с указанием следующей информации:

• наименование УК;
• данные собственников квартир, подающих претензию;
• дефектный акт, фотоматериалы аварийного состояния дома;
• перечень аварийных работ.

В случае отсутствия ответа УК жалоба на бездействия направляется в Жилсоцинспекцию и в Роспотребсоюз, конечной инстанцией является суд. При этом можно не только потребовать выполнить капитальный ремонт, но и получить от ответчика серьезное возмещение за причинение морального вреда.

Технология

После принятия решения о ремонте отмостки дома, УК заказывает проект капитального ремонта. Выбор подрядчика осуществляется на конкурсе, проводимом региональным оператором.

Для проведения капремонта подрядчик разрабатывает технологическую карту по восстановлению отмостки и определяет основные виды работ:

1. Демонтаж покрытий отбойными молотками.
2. Выемка траншеи вручную.
3. Устройство песчаной подушки 120 мм с уплотнением.
4. Устройство слоя из щебня й 100 мм с уплотнением.
5. Монтаж опалубки из лесоматериала.
6. Монтаж деревянных перегородок для создания деформационных швов.
7. Антисептическая обработка деревянных элементов.
8. Установка армирующей сетки.
9. Заливка бетонного слоя отмостки 120 мм.
10. Демонтаж опалубки вручную.
11. Подсыпка грунта.
12. Ручная планировка территории около отмостки.
13. Уборка и вывоз строительного мусора.

Как и кем составляется смета?

Для установления стоимости капремонта МКД управляющая компания разрабатывает проект, в который входят два раздела: пояснительная записка и сметы, составленные в ценах, на момент проведения ремонта. Такая документация должна содержать: сводный расчет, локальные и объектные сметы.

Локальные сметы оформляются с учетом объемов, выполненных по факту, на основе дефектных ведомостей, оформленных УК и проектной компанией. В такие сметы включаются коэффициенты, учитывающие индивидуальность выполняемых ремонтных операций.

Скачать смету на ремонт отмостки МКД

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Заключение

Таким образом, отмостка в жилом доме относится к элементам общего пользования, ремонт которых должен выполняться согласно нормативными актам. Ответственность за контроль технического состояния отмостки и ее своевременного ремонта несет эксплуатационная организация, на балансе которого находится объект.

Собственники квартир имеют право принять решение о выполнении капитального ремонта по Программе, проводимой региональным оператором. В случае, если жителям дома будет отказано, они имеют право обжаловать бездействие УК через контролирующие государственные органы или в судебном порядке, с компенсацией морального ущерба.

Эксперты объяснили, относится ли ремонт отмостки дома к капитальному ремонту — «Я управляю своим домом» — Спецпроекты

Обычный ремонт отмостки вокруг дома вызвал спор между управляющей компанией из Красноярска и региональной жилищной инспекцией. Жители пожаловались в жилищную инспекцию на содержание дома, которым управляло ПАО «Красноярскэнергосбыт». Орган жилищного надзора в ходе проверки подтвердил наличие нарушений и поручил компании устранить просадки и щели в отмостке по всему периметру дома.

В суде компания пыталась доказать, что предписание невозможно исполнить, потому что ремонт отмостки по всему периметру дома является капитальным, не входит в содержание жилья и не относится к текущему ремонту:

– работы по восстановлению отмостки составляют более 20 процентов её общей площади, поэтому этот ремонт может быть только капитальным;

– согласно Методическим рекомендациям по формированию работ по капремонту за счет средств, предусмотренных Федеральным законом «О фонде содействия реформированию ЖКХ» ремонт отмостки относится к ремонту подвалов, относящихся к общедомовому имуществу, то есть является капитальным;

– компания принесла в суд техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций (отмостки) дома, в котором было указано, что ее износ составляет 69 процентов, для обеспечения безопасной эксплуатации дома в целом необходимо провести капитальный ремонт – устройство отмостки по всему периметру многоквартирного дома;

Арбитражный суд Красноярского края не согласился с доводами компании, признав ремонт отмостки текущим, который управляющая организация должна выполнять в силу обязанностей, возложенных на неё договором управления.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа поддержал своих коллег. Так как новых доводов для кассационной жалобы общество не придумало, то и суд продублировал выводы нижестоящих инстанций.

В определении Верховного Суда РФ от 21 августа 2019 г. N 302-ЭС19-13268 управляющей компании отказали в передачи кассационной жалобы для дальнейшего рассмотрения.

Верховный Суд РФ отметил, что суды верно применили нормы, вменив устранение дефектов отмостки в обязанности управляющей компании в рамках проведения текущего ремонта. Устранение выявленных нарушений является составной частью содержания общего имущества и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными требованиями действующего законодательства. Соблюдение указанных лицензионных требований является обязанностью управляющей компании при осуществлении фактической деятельности по управлению многоквартирного дома.

Ремонт отмостки фундамента многоквартирных домов СПб

Отмостка – асфальтовое или бетонное покрытие вокруг МКД, защищающее фундамент многоэтажного здания от проникновения воды.  С годами состояние покрытия ухудшается, появляются трещины и сколы, герметичность конструкции нарушается.

Компания «Невский Каскад» выполняет ремонт отмостки многоквартирных домов в Санкт-Петербурге по доступным ценам. Мы заключаем подрядные договоры с ТСЖ, ЖСК, УК многоэтажных жилых домов во всех районах города. Ремонтные работы осуществляем под ключ с гарантией до 3-х лет.

Зачем нужен ремонт отмостков МКД

Отмостка является одним из элементов системы водоотведения жилого здания, располагается под небольшим углом и обеспечивает стекание дождевой воды. В результате основание МКД сохраняет несущую способность, а фундамент – влагозащиту: грунт вокруг дома не вымывается, влага не проникает в несущую конструкцию.

Ремонт отмостков многоквартирного дома выполняется по мере износа покрытия. Задуматься о ремонтных работах можно, когда появились признаки разрушения асфальтового или бетонного покрытия:

• Расслоение асфальта;
• Трещины;
• Сколы.

Затягивать с проведением ремонтно-реставрационных работ не стоит. Если отмостка не выполняет свою функцию, фундамент постепенно разрушается, и даже новостройка может быстро прийти в аварийное состояние.

Цена работы рассчитывается в индивидуальном порядке после выезда на объект мастера компании «Невский Каскад». При расчёте стоимости мы учитываем сложность и объём работ, количество необходимых стройматериалов. После оценки специалист составляет смету и согласовывает ее с председателем ТСЖ, ЖСК или управляющей компании.

Этапы работ по ремонту отмостки

Ремонт отмостка фундамента бывает текущим или капитальным. Первый вариант предусматривает частичную реставрацию покрытия и часто применяется для асфальтовых отмостков. Капремонт предполагает полную замену покрытия вокруг здания, когда отремонтировать старое покрытие невозможно.

Компания «Невский каскад» ремонтирует отмостку следующим способом:

• Полностью демонтируем старое покрытие. Участок расчищаем и выравниваем, грунт уплотняем вибротрамбовками.
• Монтируем деревянную опалубку с учетом ширины отмостки и оптимального угла наклона. Внутрь засыпается подушка из щебня, если предполагается заливка бетоном, выполняется армирование.
• Асфальтирование или бетонирование. Выполняем монтаж покрытия. После набора прочности, убираем опалубку и другой строительный мусор.

При частичном ремонте мастера асфальтируют повреждённые участки. Такая работа обходится дешевле полной замены, однако возможна только при небольших повреждениях.

Преимущества обращения в «Невский Каскад»

Хотите заказать ремонт отмостки фундамента многоквартирного дома?  Обращайтесь в «Невский каскад».

Наши преимущества:

• Доступные расценки на все услуги;
• Заключение договора и составление сметы;
• Наличие реальных отзывов и завершенных проектов;
• Выполнение работ с минимальным дискомфортом для жильцов дома;
• Возможность оплаты услуг в рассрочку (до 2 лет).

Звоните! Мы успешно отремонтировали отмостку многих петербургских домов, и вы можете лично убедиться в качестве на реальных примерах.

Отзывы клиентов о нашей работе

Как и почему нужно утеплять отмостку многоквартирного дома?

Зачем утеплять отмостку многоквартирного дома?

Прежде чем ответить, почему необходимо утеплять отмостку многоквартирного дома, стоит обратиться к нормативным документам. С одной стороны, многочисленные СНиП и СП регулируют нюансы ее устройства, с другой стороны, вопрос ее теплоизоляции никак не регулируется в законодательном плане. Это означает, что застройщики в ущерб долговечности конструкции и энергоэффективности имеют полное право отказаться от инвестиций в утепление отмостки. Как быть с этой частью здания, управляющим компаниям поможет разобраться Кирилл Парамонов, руководитель технической службы направления «Полимерная изоляция» Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ. 
Вопрос эффективности управления эксплуатационными затратами многоквартирного дома занимает первые позиции в повестке дня жильцов и управляющих компаний. Любые издержки, связанные с затратами на ремонт и эксплуатацию дома, так или иначе отражаются в квитанциях собственников. 
В этом смысле по бюджету одинаково бьют и глобальная реконструкция, и небольшие ремонтные работы, которые необходимо проводить регулярно. К последним можно отнести работы по восстановлению отмостки. В многоквартирном доме отмостка обычно представляет собой полоску бетона по периметру здания, которая в первую очередь служит для отвода воды, чтобы она не проникала под основание. Если отмостки не будет или она будет в непригодном состоянии, то основание здания начнет разрушаться под действием влаги. По этой причине важно защитить конструкцию от разрушения, вызванного силами морозного пучения, добиться того, чтобы она полноценно выполняла свою основную функцию. 
Учитывая, что нормативы не обязывают застройщиков утеплять отмостку, они этого чаще всего и не делают. 
В результате через некоторое время после ввода дома в эксплуатацию очевидными становятся две важные проблемы.

Какие проблемы несет неутепелнная отмостка

• Отмостка подвергается воздействию сил морозного пучения. Из-за циклов замораживания / оттаивания происходят подвижки, которые в конечном итоге приводят к появлению трещин и постепенному ее разрушению. Каждую весну такая отмостка будет требовать ремонта. Кроме того, разрушающему воздействию подвергаются и сами конструкции, в том числе и фундамент.
• Вторая проблема — энергопотери. Коммуникации в многоквартирных домах чаще всего расположены в подвалах. Неутепленные трубы в подвальном помещении становятся источником пассивного отопления, при этом стены подвалов, как правило, не утеплены и через них происходят заметные теплопотери. Это увеличивает затраты на обогрев всего дома. Таким образом, избыточные теплопотери подвала отражаются в счетах жильцов. 
Почему неутепленная отмостка со временем разрушается? В многоквартирных домах она испытывает колоссальную нагрузку от осадков. Вода в глинистых и суглинистых почвах не имеет возможности уйти, при наступлении морозов оставшаяся в грунте влага замерзает, после чего расширяется и давит в зоне промерзания на фундамент, поднимает и деформирует бетон. 
Одним из самых эффективных решений этой проблемы является капитальная реконструкция отмостки с ее утеплением. С точки зрения финансов подобная инвестиция значительно выгоднее ежегодных локальных ремонтов. Кроме того, это дополнительное преимущество в вопросе снижения энергопотерь. Реальную экономию тепла от утепления отмостки нужно считать индивидуально, учитывая характеристики каждого здания. В этом смысле более ощутимого эффекта снижения теплопотерь можно добиться в сочетании с теплоизоляцией стен подвала. 

Как правильно сделать утепление отмостки МКД

Сам процесс устройства утепленной отмостки многоквартирного дома практически ничем не отличается от аналогичных работ в частном строительстве и имеет определенную последовательность. 
Подготовка
Первоначально следует демонтировать полностью верхний бетонный слой, разбить его и вывезти.
Следующим этапом можно приступать к подготовке основания. Для этого необходимо сделать выемку грунта на ширину и глубину, соответствующие параметрам будущей отмостки. 
Ширина, как правило, соотносится с глубиной промерзания в регионе. Предположим, в данной местности глубина промерзания равна 1,5 м, это означает, что отмостку мы можем делать по длине утеплителя XPS 1,2 м. Глубина отмостки обычно не превышает 20-40 сантиметров.
Но все же важно учитывать, что ширина и глубина отмостки — это расчетные показатели, которые зависят от целого ряда факторов: региона, температурных особенностей, влагонасыщенности грунтов, их состава, способности задерживать или пропускать влагу.
На третьем этапе следует уложить выравнивающую подушку из инертных материалов — песка или песка в сочетании с щебнем, в зависимости от расчета по конкретному проекту. Сыпучие материалы укладываются слоями толщиной около 10 см, каждый слой нужно пролить водой и протрамбовать виброплитой. На этой же стадии необходимо сформировать уклон будущей отмостки в диапазоне 2-5%
Утепление
После того как основание полностью готово, можно приступать к монтажу плит теплоизоляции. Для этих целей лучше всего подходит экструзионный пенополистирол XPS. Он прочный, не впитывает влагу, не меняет форму под нагрузкой, устойчив к агрессивным средам. При утеплении отмостки многоквартирного дома имеет смысл воспользоваться линейкой материалов, разработанных специально для профессионального использования в сегменте ПГС, например XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF. Этот утеплитель толщиной 50 мм имеет показатель теплопроводности на уровне 0,032 Вт/(м•К) .
Для удобства монтажа и создания единого слоя теплоизоляции без мостиков холода плиты XPS имеют L-кромку, благодаря которой они плотно стыкуются. 
Формирование бетонной части 
Завершающим этапом является монтаж бетонного слоя стяжки на утеплитель. Перед заливкой на плиты XPS следует уложить полиэтиленовую пленку высокой плотности толщиной не менее 300 микрон с небольшим заходом на стену. Она послужит гидроизоляцией, предотвратит попадание бетонного молочка между стыками плит теплоизоляции, а также выполнит функцию демпфера между вертикальной частью цоколя и отмосткой. Затем укладывается армирующая сетка и заливается бетон. По периметру заливки следует предусмотреть деформационные швы.
На этом процесс реконструкции можно считать завершенным.
На самом деле вопрос утепления конструкций, соприкасающихся с грунтом, не сводится только к долговечности отмостки, а имеет куда более серьезное значение. По нашим расчетам, при качественном утеплении всех ограждающих конструкций пренебрежение утеплением фундаментов, полов по грунту и подвалов приводит к серьезным теплопотерям — до 10%. 
Введение норм, обязывающих застройщиков утеплять эти части здания, в конечном счете отразится позитивно и на собственниках жилья, и на управляющих компаниях.
Выгодоприобретателями данных мер в глобальном смысле становится плательщик — жилец дома, а также государство, ведь именно таким образом решается вопрос экономного расходования невозобновляемых энергоресурсов. Теги: отмостка, утепление отмостки, carbon prof

Ремонт отмостки дома Москва и МКД

Ремонт отмостки дома

Не каждый домовладелец знает, что отмостка – это не элемент декора дома, а прежде всего, защита фундамента от воздействия грунтовых, ливневых вод и талых вод, движения почвы. Для того, чтобы данный фасадный элемент служил надежно долгие годы, не стоит доверять ремонт отмостки малоопытному специалисту, обратитесь к профессиональным фасадным бригадам, которые выполняют все работы под ключ.

Ремонт отмостки дома Москва и МКД

Если отмостка вокруг дома пришла в негодность, не пытайтесь выполнять работы самостоятельно, ведь часто за незначительными на первый взгляд повреждениями могут скрываться более серьезные проблемы, вплоть до разрушения цоколя и фундамента, поэтому доверьте ремонт профессионалам.

Компания «Строй 911» оказывает полный спектр фасадных работ в Москве и пределах МКД, в числе которых:

• Ремонт цоколя
• Восстановление фундамента
• Гидроизоляция цоколя и фундамента
• Реставрация трещин фасада
• Восстановление кирпичной кладки
• Капитальный и текущий ремонт отмостки
• Ремонт водостоков
• Демонтаж старой отмостки
• Восстановление входной группы

Выбирая нашу компанию в качестве подрядчика, вы получаете:

• Бесплатное составление сметы
• Бесплатный выезд специалиста в день обращения
• Закупку и доставку всех материалов на объект ниже рыночной стоимости на 15-20%
• Гарантию на выполнение всех работ в соответствии со строительными нормами

Все работы ведутся по договору, оплата производится поэтапно! Заказать выезд мастера на объект можно по телефону или через форму обратной связи на сайте.

Ремонт отмостки цена

№ п/п	Наименование работ	Ед. измерения	Количество	Общая стоимость работ и материалов, руб
	Отмостка
1	Демонтаж старой отмостки	м2	1,00	200,00
2	Подушка из песка тол. 10 см	м2	1,00	215,00
3	Подушка из щебня тол. 10 см	м2	1,00	295,00
4	Устройсвтро опалубки и армирование сеткой	м2	1,00	230,00
5	Бетонирование отмостки толщиной 10 см	м2	1,00	650,00
6	Устройство тротуарной плитки на подготовленое основание	м2	1,00	1 050,00
7	Мощение бетонной отмостки природным камнем	м2	1,00	1 570,00
8	Мягкая щебневая отмостка «под ключ»	м2	1,00	1 900,00

Как правильно сделать отмостку вокруг дома

Для того чтобы правильно выполнить ремонт этой части дома, важно понимать технологию устройства и монтажа отмостки. По строительным нормам ее ширина должна быть на 30 см. больше, чем выступающая часть кровельного свеса, обычно средняя ширина варьируется в промежутке между от 0,8- 2 м. Не менее важным параметром при проектировании водонепроницаемой ленты является угол уклона, который должен быть от 2 -10⁰  по направлению к кромке.

Из основных требований СНиП можно выделить:

• Наличие угла ската по направлению к кромке
• Ширина из расчета выступающая часть ската кровли +30см
• Наличие уплотнительного слоя
• Наличие компенсационного слоя, располагаемого между стеной и уплотнительным слоем
• Использование бетона, который соответствует стандартам дорожного строительства, рекомендуемая марка М-500.
• Толщина отмостки из бетона должна быть сделана с учетом эксплуатационных характеристик объекта, при неэксплуатируемом варианте толщина бетонной стяжки должна быть не менее 10 см, если цементная лента используется в качестве пешеходной зоны не менее 15, если используется как зона парковки не менее 20 см.

Необходимость проведения ремонтных работ чаще всего возникает по нескольким причинам:

• Ошибки, допущенные при монтаже и проектировании. Часто это недостаточная ширина, отсутствие гидроизоляции, нарушение технологии засыпки и разведения цементной смеси, отсутствие амортизационного шва, отсутствие армирования и пр.
• Вследствие естественных временных причин. Даже у самых надежных строительных материалов есть свой эксплуатационный срок, поэтому капитальный ремонт отмостки желательно производить раз в 10-15 лет.

 

Ремонт отмостки из различных материалов

Отмостка фундамента может быть выполнена из различных материалов: бетон, брусчатка, натуральный камень, асфальт, керамогранит, поэтому ремонт может выполняться различными способами, в зависимости от степени повреждения и используемого материала.

Цена ремонта складывается из нескольких составляющих:

• Стоимость материалов
• Текущее состояние
• Сложность выполнения работ
• Цена демонтажа

Самым затратным считается капитальный ремонт, но необходимость в проведении такого рода мероприятий возникает, когда отмостка требует практически полной замены, в остальных случаях можно обойтись незначительными реставрационными мерами.

Бетон

Защитная полоса, выполненная при помощи бетона, считается одной из самых распространенных, поэтому ремонт цементной отмостки выполняется чаще. Для проведения восстановительных работ применяется бетон марки М-500, щебень или отсев, песок, арматура, геотекстиль и пр, наиболее распространенными дефектами считаются место соединения отмостки с основанием дома, образовавшуюся щель можно устранить при помощи герметиков, если размер щели более10мм, для устранения данного дефекта выполняют следующие виды восстановительных работ:

• Щель расшивают в ширину и глубину
• Очищают от пыли и мусора
• Обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения
• Заливают трещину бетоном

Если разрушение возникло вследствие проседания грунта, старую отмостку нужно полностью демонтировать и выполнить комплекс работ по восстановлению подушки и армирующего пояса.

Небольшие трещины устраняются способом описанным выше, такой вид ремонта бетонной отмостки здания можно вполне выполнить своими руками.

Брусчатка или тротуарная плитка

Чаще всего данный вид опоясывающей здание ленты можно встретить за пределами мкд, в загородном и дачном строительстве, несомненным преимуществом ремонта отмостки фундамента из брусчатки является простота демонтажа поврежденных участков. Если произошло проседание покрытия, придётся демонтировать декоративную брусчатку и выполнять восстановление всех слоев заново.

Асфальт

Чаще всего данный вид покрытия можно встретить возле многоэтажных домов и в городской архитектуре, в данных случаях отмостка из асфальта часто выполняет функцию пешеходной зоны. Если произошло растрескивание и поднятие слоя асфальта ремонтно-восстановительные работы начинают с полного демонтажа поврежденных участков. Далее на очищенную поверхность наливается слой битума и укладывается новый слой асфальта с учетом угла наклона.

Если вы хотите заказать ремонт отмостки дома по низкой цене, обратитесь к специалистам компании «Строй 911».

Ремонт отмостки дома — дефекты отмостки, диагностирование, заделка трещин

Если Вы собираетесь производить ремонт отмостки, то обязательно нужно вникать в детали этого процесса и стараться узнавать новую информацию о принципиальных особенностях её обустройства. Опытные строители говорят, что укладываться она должна с определенным наклоном в сторону от дома, дабы свободному водоотведению от строения ничего не мешало.

Первичное восстановление уклона

Рассмотрим более детально ремонт отмостки здания — в частности, вопросы, связанные с устройством уклона.

Уклон для булыжника и щебня нужно делать в диапазоне 5-10° непосредственно от дома. Это примерно будет равняться 5 — 10 сантиметрам в расчёте на 1 метр ширины.

Если покрытием являются бетон или же асфальт, то оптимальными показателями наклона всей конструкции считаются данные, находящиеся в диапазоне от 3° до 5°.

Возможность избежать разрушения отмостки

Если Вы принимаете во внимание ширину свесов крыши и тип грунта, то дефекты отмостки в будущем, вероятнее всего, не будут возникать. Если грунт обычный, то ширина отмостки непременно должна быть больше ширины карниза (параметры, как правило, нужно рассчитывать «на месте»). На неустойчивых грунтах ширину лучше делать, отталкиваясь от следующих параметров — 1 метр и больше.

Ориентируясь на периметр конструкции, изготавливают лоточек из бетона — это нужно для отвода воды. В некоторых случаях, вместо лотка из бетона монтируют металлическую трубу, распиленную вдоль.

Предупреждение появления трещин в отмостке, которые могут образовываться в местах её соприкосновения со стенами дома, производится благодаря созданию компенсационных швов (ширина каждого шва – 1-2 см).

Если Вы планируете строить дом с гидроизоляцией, то сразу обращайте внимание на всевозможные дефекты отмостки, которые могут образоваться если не сразу, то по прошествии определенного периода времени. Чтобы избежать деструктивных образований, нужно вывести гидравлическую изоляцию на уровень отмостки.

Ремонт при просадке

Когда мы ремонтируем отмостку, не имея при этом большого строительного опыта, на который можно было бы с уверенностью опереться в нужный момент — нам нужно ориентироваться на информацию, указанную в нормативных документах, где в достаточном количестве отражаются особенности и требования по ремонту.

Чтобы не просела отмостка, её нужно делать водонепроницаемой. Когда дом возводится на грунте, склонном к образованию процесса проседания, ширина отмостки должна быть более двух метров. Отдельного внимания заслуживает вопрос оплаты труда мастерам, которые будут выполнять работы — итоговая смета на ремонт отмостки может отличаться, а результат может быть приблизительно одинаковым. Не ошибитесь в выборе!

Возможность избежать просадки

Ремонт отмостки может не понадобиться вовсе, если следовать рекомендациям, указанным в нашей статье. Советуем Вам производить армировку и применять при этом металлическую сетку — особенно важно это делать тогда, когда дом строится на пучинистых грунтах.

Также, чтобы не просела отмостка, нужно достаточно внимательно относиться к размерам ячеек — хорошо, если они будут равны 10х10 см.

На стоимость работ по ремонту отмостки, как правило, ни в коей мере не влияет её упрочнение. Укладывая сетку самостоятельно, Вам нужно помнить о том, что деформационные швы должны прокладываться через каждые два — два с половиной метра.

Нужно ли использовать асфальтобетон?

Зачастую, устройство и ремонт отмостки происходят с применением асфальтобетона, используемого вместо бетона обычного. Нельзя сказать, что это вещество является абсолютно безопасным для человека, поскольку при нагревании оно выделяет вредные вещества.

Еще одним недостатком этого покрытия можно считать осложненный монтаж — именно по причинам, которые указаны в этом и предыдущем предложениях, бетон применяется строителями чаще.

Периодичность ремонта отмостки

Ремонт отмостки многоквартирного дома производится, согласно официальным данным, один раз в 3 — 5 лет. Жильцы таких домов очень часто жалуются на высокую стоимость работ по ремонту отмостки — однако, далеко не каждый человек знает о том, что для долгого срока её эксплуатации требуются гораздо большие финансовые растраты, чем на ремонт отмостки здания небольшой площади. Отличается здесь (включая такой важный показатель, как давление) практически всё.

Ремонт отмостки многоквартирного дома должен проводиться тщательно — если работники выполняют своё дело «на совесть», а коммунальщики не скупятся, то на подстилающий слой кладут специальный геотекстильный материал. После этого, на него насыпают керамзит, гальку и щебенку.

Качественный геотекстиль способен защитить от проседания даже достаточно объёмную конструкцию. Все мы знаем: если «сверху» не выделяются деньги — производится плохой ремонт. Отмостка вокруг дома, при этом, через полгода — год может растрескаться.

Если отмостка отошла от фундамента, причин для этого может быть очень много. Основной причиной, всё же, принято считать отсутствие компенсационного температурного шва. Стоимость работ по ремонту отмостки, в данном случае, может быть немалой.

Рациональнее будет не платить деньги по факту обнаружения проблемы, а постараться изначально не допускать ошибок — шов обязательно нужно делать при помощи демпферной ленты или же полиуретанового однокомпонентного герметика.

Технологический процесс

Частые повреждения, трещины и иные дефекты — это сигнал, сообщающий о том, что пришло время проведения ремонта. К слову, на стоимость работ по ремонту отмостки влияют и подобранные для этого материалы. Перед его началом нужно правильно определить границы повреждений, объединяя малые выбоины, трещины и дефекты в общей плоскости повреждения.

Когда мы ремонтируем отмостку на покрытии из асфальтобетона, то территорию, где присутствуют повреждения, надо вырубать подходящий участок клиньями на полную глубину и стараться тщательно очищать его от разнообразных загрязнений.

После этого, на дно и стенки участка нужно наносить жидкий битум и последовательно стараться заделывать всё асфальтобетоном, уплотняя с помощью ручного катка покрытие. Укатывать необходимо по направлению от краев к середине — это позволит получить в итоге ровную поверхность.

Помимо этого, эксперты советуют класть поверх старого покрытия новое — это обеспечит соединение участков друг с другом, что будет способствовать образованию ровной поверхности.

Чем заделать трещины в отмостке?

Нередко на поверхностной части бетонной отмостки могут появляться как шелушения, так и трещины. Для устранения их используют герметизирующие пасты, мелкозернистые бетоны, резинобитумные мастики и различные иные составы. Заделка трещин в отмостке начинается с подготовительных работ — очищения трещин.

Далее свободные места и поврежденные участки заполняют мастикой, асбестом и шлаком. Применение состава на 60-80% состоящего из битумной мастики, на 10-15% состоящего из измельченного шлака, и на 10-20% — из асбеста, считается хорошим вариантом.

По окончанию заделывания, к подобному составу подсыпают сверху песок. Не стоит особо беспокоиться, если Вы выявили разрывы или же щели — гораздо хуже, если отмостка отошла от фундамента, поскольку с этой проблемой стоит серьёзно «повозиться».

О том, чем заделать трещины в отмостке, мы уже писали выше — однако, хочется добавить, что в жаркую погоду ремонтировать отмостку крайне нежелательно! Если Вы решились заняться её ремонтом летом, то лучше всего это делать утром.

Источник: Андрей Шокчин, «Защита фундамента в городских условиях», 2009.

30 безумных фактов о McDonald’s, которые поразят вас

Еще в начале 2000-х McDonald’s был синонимом чрезмерных, гротескных методов приготовления «еды», добавок для откорма и неестественных ингредиентов. С тех пор в McDonald’s произошли впечатляющие изменения, касающиеся здоровья, о многих из которых вы, возможно, никогда раньше не слышали. Мы провели исследование и обнаружили удивительные факты о McDonald’s, которые вы никогда не знали о знаменитой сети ресторанов быстрого питания.

Не пропустите 15 классических американских десертов, заслуживающих возвращения.

Предоставлено Chipotle

Верно. Одна из самых заведомо нездоровых сетей быстрого питания когда-то владела 90-процентной долей в одном из самых социально-ориентированных брендов, прежде чем продать его еще в 2006 году, сославшись на мексиканский ресторан как на «отвлекающий маневр». Сеть Big Mac инвестировала в Chipotle еще в 1998 году, когда у нее было всего 14 точек, и помогла ей вырасти до 460 к тому времени, когда она покинула корабль.

Предположительно, McDonald’s хотел, чтобы Chipotle добавила драйв своим ресторанам, но, в конце концов, главный операционный директор Chipotle Гретхен Селфридж сказала Bloomberg: «Слава их сердцам, у McDonald’s было много отличных предложений, и мы всегда были вежливы по этому поводу.Они действительно хотели, чтобы мы занимались драйв-толчком. Они действительно хотели, чтобы мы позавтракали. Но мы просто этого не сделали ».

Любезно предоставлено McDonald’s

10 апреля 2010 г. был первым днем ​​работы фотографа из Нью-Йорка Салли Дэвис «Happy Meal Project», в которой было задокументировано, что происходит с фастфудом, если его оставить в холодильнике под стеклянным ящиком. Через пять месяцев после начала эксперимента еда Микки Д все еще выглядела съедобной, в то время как картофель фри KFC, купленный и хранившийся в тот же день, был белым и покрытым плесенью. По состоянию на январь 2016 года гамбургер и картофель фри практически не распадались.

Мэрион Нестле, председатель программы исследований пищевых продуктов Нью-Йоркского университета, сказала Salon , что McDonald’s придется использовать «много пропионата натрия для предотвращения роста бактерий или плесени». Доктор Кейт Уорринер, канадский специалист по пищевым продуктам, объяснил, что другая причина может быть связана с недостатком влаги в пирожке и булочке во время приготовления на пару и поджаривания. Без влаги или высокой влажности — идеальных условий для роста микробов — бургер скорее сохнет, чем гниет.

Кстати, этому McDonald’s Burger and Fries больше 20 лет, и они все еще не разложились.

Используя YouGov, инструмент, который собирает данные о типичных клиентах различных компаний, в ходе опроса изучалось, как выглядит средний профиль клиента в McDonald’s. Исследование показало, что клиентами Mickey D, как правило, являются женщины в возрасте от 25 до 39 лет, и их дискреционный доход составляет не менее 155 долларов в месяц, как сообщает Business Insider.

Когда дело доходит до того, чем они занимаются в свободное время, любимые занятия клиентов McDonald’s включают сон, просмотр фильмов дома, видеоигры и «сидение без дела, делая как можно меньше».«Они работают в сфере оптовой и розничной торговли, юриспруденции и в сфере потребительских товаров. Когда дело доходит до описания себя, клиенты McDonald’s говорят, что они материнские, любящие и великодушные. Да, и у большинства из них, вероятно, есть домашняя рыба.

Не позволяйте ностальгии по этому любимому детству отвлечь вас от холодных фактов: коктейль McDonald’s Shamrock смешан с ванильным мороженым с пониженным содержанием жира (сделанным из твердых частиц кукурузного сиропа), сиропом для коктейлей (основной ингредиент: кукурузный сироп с высоким содержанием фруктозы) и со взбитыми сливками и вишней.В маленьком коктейле содержится 65 граммов сахара, а в большом — 113 граммов! Мы думаем, тебе стоит избавиться от этого.

Вместо этого приготовьте его сами по нашему рецепту Shamrock Shake!

Shutterstock

Шокирует, правда? Говоря сайонара майонезу и картофелю фри и выбирая низкокалорийные варианты (например, McDouble), вы все равно можете наслаждаться McDonald’s без чувства вины. Просто не забывайте пить воду, держитесь подальше от добавленных пустых калорий сахара в заправках для салатов и проверьте, что диетологи едят в McDonald’s.

Getty

Бывшему президенту так понравился ресторан Double Quarter Pounder с сыром, что он попросил поваров Белого дома приготовить их на скорую руку. И мы не можем сказать, что воссоздали бы его популярный чизбургер дома тоже — он содержит 770 калорий и 45 граммов жира! Если вы думали, что эта еда не идеальна с точки зрения питания, узнайте, что в McDonald’s на 2400 калорий в заказе Трампа.

McDonald’s опубликовал видео еще в 2012 году, в котором раскрывается, почему их еда в рекламе выглядит иначе, чем в ресторане.Директор по маркетингу Хоуп Багоцци сфотографировала параллельное сравнение «свежей» четверти фунта с сыром и гамбургера, приготовленного стилистом при том же освещении. Мы были удивлены, узнав, что ингредиенты, из которых делают идеальные гамбургеры, на самом деле настоящие, и они точно такие же, как и на вашей тарелке.

Единственная разница? Стилист и команда Photoshop тратят несколько часов на создание бургера на экране по сравнению с той минутой, которая уходит на то, чтобы приготовить бургер у вас в руке.Каждый рассол собирается вручную, кетчуп наносится шприцем, сыр лепится с помощью нагретого мастихина, все цвета усиливаются, а недостатки устраняются. Что касается разницы в размерах? Предположительно, коробка, в которой поставляется каждый бургер, сохраняет сэндвич в тепле, создавая эффект пара, который заставляет булочку сжиматься.

Shutterstock

Согласно исследованию Nielsen Global Health & Wellness Survey, около 50% респондентов пытаются похудеть, и 75% из них планируют сделать это, изменив свой рацион и сосредоточившись на более натуральных и свежих продуктах.В ответ на то, что мир все больше заботится о своем здоровье (в дополнение к снижению продаж), решение McDonald’s кажется «McDonald’s Next».

Вместо культового контрастного красного и желтого декора и флуоресцентного освещения одно из заведений Mickey D в Гонконге было преобразовано в столовую с серебристым интерьером, мягким освещением и неожиданным бонусом: салат-баром. Это, казалось бы, неуместное предложение состоит из 19 ингредиентов, в том числе листовой зелени, сыра, соусов и фаворита тысячелетия — киноа.Кроме того, McDonald’s Next предлагает бесплатный Wi-Fi, станции для зарядки телефонов, киоски самообслуживания, обслуживание столиков после 18:00 и кофе премиум-класса.

Happy Meal больше не только для детей. Согласно исследованию, опубликованному в журнале Journal of Experimental Psychology: Applied , когда во время еды предлагается небольшой стимул, как в случае с игрушками из McDonald’s Happy Meals, у людей появляется мотивация ограничить размер порций. Оказывается, комбинация половинной порции и непродовольственного подарка стимулирует ту же часть мозга — область, отвечающую за вознаграждение, желание и мотивацию, — как и только полноразмерная порция.

Исследование также показало, что, независимо от голода, большинство людей выбирают половинную порцию еды, если она сочетается с игрушкой или денежным призом, а не полноразмерную порцию по той же цене. Даже несмотря на то, что они ели меньше, люди, выбравшие мотивированный вариант, не потребляли больше калорий в течение дня. Итак, если вы хотите похудеть, выберите Happy Meal: вы сохраните узкие джинсы и получите новую игрушку!

Благодаря предоставлению McDonald’s

трехуровневый план McDonald’s ясно дал понять, что он сократит ненужное использование антибиотиков в своем птицеводстве в США.S. на рынках к январю 2018 г. и на всех мировых рынках к январю 2027 г. Однако сеть ресторанов не смогла указать конкретные сроки для свинины и говядины. «Мы по-прежнему стремимся к значительному сокращению использования антибиотиков в говядине и свинине и поделимся нашим прогрессом в области говядины в 2018 году», — говорится в заявлении Мэрион Гросс, старшего вице-президента McDonald’s по цепочке поставок в Северной Америке.

Shutterstock

В августе 2018 года компания McDonald’s выпустила «маккоины», которые раздавались клиентам при покупке биг-маков.Затем монеты можно было обменять на другой сэндвич бесплатно.

Shutterstock

Компания McDonald’s пообещала перейти на яйца без клеток в своих офисах в США и Канаде к 2025 году, чтобы удовлетворить потребности потребителей. А с завтраком на весь день в полном снаряжении это будет много яиц!

Shutterstock

Для всех вас, наркоманов, заказывать дешевую еду стало намного экономичнее. Всеми любимое долларовое меню, которое было прекращено в 2013 году, но вернулось 4 января 2018 года, чтобы заменить текущее меню значений McPick 2.Несмотря на название меню со скидкой, вам придется выложить два или три доллара за некоторые предметы. Загляните в меню McDonald’s New Dollar, чтобы узнать новые цены на ваши любимые чизбургеры и напитки McCafe.

Любезно предоставлено McDonald’s

Еще в мае 2015 года компания Golden Arches протестировала тарелки для завтрака в девяти местах в Южной Калифорнии, в одном из которых была капуста, а также предложила цельнозерновую капусту и фету «More-Ning McWrap» с молодой капустой капусты, помидорами и т. фета и яичница.Совсем недавно они представили бургер Signature Sriracha 1/4 фунта, который наполнен молодым шпинатом и молодой капустой. Несмотря на питательную добавку листовой зелени, пряный бургер содержит 670 калорий, 35 граммов жира и 11010 миллиграммов натрия.

Любезно предоставлено McDonald’s

Несмотря на название сэндвича, основанного на массовом спросе, в McRib нет настоящего ребра. Вместо этого свинина прессуется в ребристую форму через форму, как Jell-O, и покрывается сладким соусом, солеными солеными ломтиками и луком.Эта сладко-соленая комбинация делает сэндвич невероятно вкусным — и при этом ужасно сытным. Всего один бутерброд может похвастаться 480 калориями и 22 граммами жира!

Shutterstock

Если вы заметили небольшое изменение вкуса соуса для вашего Биг Мака за это время, вы не ошиблись. McDonald’s объясняет, что компания пыталась «подправить» рецепт в 1991 году. Но в 2004 году генеральный директор McDonald’s Фред Тернер решил, что особый соус следует вернуть к его первоначальному рецепту, поэтому есть люди, которые пробовали два варианта этого блюда. Специальный соус.Интересно, какой из них они предпочитают?

Создайте свой собственный бургер. Стремясь удовлетворить запросы и ожидания потребителей, Golden Arches представляет дизайн ресторана «Опыт будущего», который будет включать в себя заказ киосков, обслуживание столиков, функциональность мобильных приложений, доставку по краям и модернизированный дизайн интерьера. Концепция была запущена в 2015 году и после успешных испытаний перебралась в США. Компания Big Mac планирует реализовать этот новый дизайн на большей части территории U.Отдельно стоящие рестораны на С. к 2020 г.

Shutterstock

Рональд дебютировал со своим первым органическим бургером — McB — в Германии в 2015 году. Хотя его пирожки были полностью из органической говядины, начинки — нет. Предлагаемый только в течение ограниченного времени сеть прекратила продажу сэндвича в начале 2016 года.

Shutterstock

Chicken McNuggets постоянно подвергается критике в СМИ, будь то из-за заявлений о розовой слизи, содержащих более 40 ингредиентов, или из-за того, что они, ну, плавят ? Бывший сотрудник McDonald’s и пользователь Reddit DFunkatron объяснил: «Я случайно оставил на прилавке целую сумку из примерно 100 куриных наггетсов на слишком долгое время.Они растаяли. В лужу с жидкостью ».

Хотите знать, почему? Это может быть связано с тем, что мелкоизмельченное куриное мясо комбинируют с маринадом на водной основе из фосфатов натрия, пищевых крахмалов, декстрозы, лимонной кислоты, автолизованного дрожжевого экстракта и натурального ароматизатора, чтобы они оставались связанными. Неудивительно, что предварительно обжаренные и размороженные наггетсы тают — кроме курицы, они в основном состоят из добавок воды.

Shutterstock

Хотя вы могли бы поклясться, что видели, как вашим пьяным друзьям подают еду, проходя мимо проезжей части, в McDonald’s есть строгие правила против этого.«У нас есть политика, которая запрещает нам обслуживать людей, которые не находятся в« моторизованном транспортном средстве », потому что это может быть небезопасно», — признался один сотрудник на Reddit. «Велосипеды, электросамокаты и пешеходов не обслуживаются».

Предоставлено McDonald’s

Мы знаем, что сотрудники McDonald’s складывают бургеры каждый день, но задумывались ли вы, сколько именно? Согласно Руководству по эксплуатации и обучению Микки Д., закусочная продает «более 75 гамбургеров в секунду, каждую минуту, каждый час, каждый день в году», сообщает Side Dish.

Shutterstock

По данным Fast Food Nation, Рональд Макдональд является крупнейшим покупателем говядины, свинины и картофеля в стране. Только представьте, сколько биг-маков и всемирно известного картофеля фри заказывают каждый день!

Shutterstock

Поиск экологически безопасного кофе защищает наши тропические леса и поддерживает наших фермеров и поставщиков — именно поэтому McDonald’s планирует поставлять 100% экологически чистый кофе к 2020 году. И сеть активно работает над достижением своей цели каждый день: с 2012 года она увеличила количество своих ресторанов » объем сертифицированной устойчивой Java примерно на 63 процента.

Shutterstock

McDonald’s знает, сколько пропитанных маслом бумажных пакетов и картонных коробок для жареного картофеля он проходит каждый день, и что вся эта упаковка должна где-то оказаться (например, на свалке). Вот почему компания поставила цель переработать всю гостевую упаковку в 100% ресторанов McDonald’s к 2025 году. «Мы понимаем, что инфраструктура утилизации, правила и поведение потребителей различаются от города к городу и от страны к стране, но мы планируем стать частью решения и помочь повлиять на мощные изменения «, — заявили в компании.

Предоставлено McDonald’s

Легендарный бургер с двумя котлетами из говядины, тремя ломтиками хлеба и специальным соусом теперь доступен в трех размерах для всех стадий голода. Little Mac и Double Mac дебютировали в начале 2020 года и теперь доступны в меню по всей стране. Если вам любопытно, вот поединок по питанию для Little Mac, Big Mac и Double Big Mac.

Предоставлено McDonald’s

McFlurry обычного размера с пакетами M&M’s на 640 калорий, 21 грамм жира и дневное количество сахара.Неужели этот кошмар с питанием действительно стоит нескольких кусочков ванильной мягкой порции, усыпанной M & Ms? Если вы не можете игнорировать назойливое пристрастие к сладкому, выберите McFlurry размером с закуску, который может похвастаться 420 калориями, 14 граммами жира и 55 граммами сахара (ой!). Или еще лучше, купите детский конус, который вы просто посыпаете M&M.

Любезно предоставлено McDonald’s

Все мы знаем, что фраппучино нельзя заказывать в Starbucks, но как этот популярный смешанный напиток соотносится с версией подражателя McDonald’s? Маленький (12 унций) McCafé Caramel Frappé содержит 450 калорий, 17 граммов жира и 55 граммов сахара, в то время как высокий (12 унций) карамельный фраппучино с цельным молоком и взбитыми сливками в Sbux показывает 260 калорий11. граммы жира и 37 граммов сахара.

Любезно предоставлено McDonald’s

Хотите супер свежий картофель фри и снизить риск высокого кровяного давления? Просто попросите, чтобы ваш картофель фри был приготовлен без соли. Персонал в конечном итоге приготовит вам свежую партию, и вы можете немного подождать свою еду, но мы в любой день возьмем дополнительное время ожидания для хрустящего картофеля фри на мокрой соломе.

Shutterstock

Несмотря на то, что эти знаменитые золотые арки образуют красивую букву «М», символизирующую первую букву в имени знаменитого Макдональдса, фактическая причина использования этой гигантской буквы «М» несколько более соблазнительна, чем вы могли подумать изначально.Эти золотые арки символизируют материнскую любовь, как две груди. Не верите? Даже BBC подтвердила это, когда консультант по дизайну и психолог рекомендовали сохранить очень конкретный бренд. Хотя это может показаться странным (и в чем-то вульгарным), золотые арки предназначены для того, чтобы чувствовать себя комфортно для внешнего мира, где клиенты могут насладиться вкусной едой.

Предоставлено McDonald’s

. Биг Мак обычно стоит от четырех до пяти долларов, в зависимости от вашего местоположения, но вы можете снизить эту цену примерно на треть, если будете следовать одному простому правилу.Просто закажите McDouble с Mac Sauce и салатом. Вы пропустите среднюю булочку (она все равно полна пустых углеводов) и заплатите около доллара за сдачу.

Чтобы узнать больше о McDonald’s, ознакомьтесь с нашим списком из 50 самых больших мифов о McDonald’s Food.

Келли Макдональд — электронные сессии, виртуальные ключевые моменты

Многие белые лидеры хотят добиться изменений, но не знают, как сделать это надлежащим и эффективным образом. Как узнать, где находятся слепые зоны, которые могут создавать препятствия для цветных людей? Ваши намерения могут быть искренними и сердечными, но намерений недостаточно.

«Пришло время поговорить о гонке на работе», известный спикер и автор бестселлеров Келли Макдональд представляет столь необходимую деловым людям дорожную карту. Эта книга поможет вам успешно создать справедливое и равноправное рабочее место, на котором будут учитываться разнообразные таланты и будет способствовать продуктивному и конструктивному общению в вашей организации.

Пришло время поговорить о гонке на работе не подходит к разнообразию с точки зрения социальной активности или кадрового потенциала.Вместо этого эта книга показывает вам, что именно нужно делать и как это делать, чтобы вы могли добиться реального прогресса в деле разнообразия и вовлечения, независимо от размера вашей организации. Ясный, «настоящий разговор» стиль Келли позволяет легко выучить:

• Затраты и риски, которые вы несете, если в вашей организации не хватает разнообразия

• Как люди, не считающие себя расистами, могут все еще иметь слепые пятна разнообразия

• Как начать тяжелые разговоры, к которым вы, возможно, не знаете,

• Метод НАЧАЛА восьмиступенчатая структура, показывающая, как обеспечить эффективность ваших усилий по разнообразию и вовлечению

• Как распознать оправдания, которые люди используют, чтобы не предпринимать действий по обеспечению разнообразия и интеграции

• Как реагировать на проблемы и комментарии, которые возникают, когда сотрудники нервничают, возмущаются или чувствуют себя неловко, когда вы добиваетесь разнообразия в своей организации

Идеально подходит для руководителей, менеджеров и лидеров организаций любого типа и размера, «Пора говорить о гонке на работе» также подходит для сотрудников, которые хотят улучшить свою организацию, подавая пример.

Зоны управления голубями | Департамент сохранения штата Миссури

Аспинуолл-Бенд	Атчисон	737,0
Заповедник Атланты	Макон	2355.4
Болотно-болотные угодья Мемориала Августа А. Буша-младшего в заповеднике Четыре реки	Бейтс, Вернон	13929,3
Болотно-болотные угодья Мемориала Августа А. Буша-младшего в заповеднике Четыре реки	Бейтс, Вернон	13929.3
Мемориальный заповедник Августа А. Буша	Сент-Чарльз	6950,8
Заповедник Мемориал Б. К. Лич	Линкольн	4307.7
Заповедник на озере Билби Ранч	Nodaway	5110,0
Заповедник Слепого Пони-Лейк	Физиологический раствор	2246.5
Заповедник Боба Брауна	Холт	3307,1
Заповедник Буа-д’Арк	Грин	3172.0
Заповедник Бонанца	Колдуэлл	1948,1
Консервативная зона пустотелого пучка	Кэрролл	3294.0
Заповедник Ханаан	Гасконаде	1435,0
Заповедник Кэппс-Крик	Ньютон	721.4
Заповедник реки Кастор	Боллинджера	9688,1
Заповедник холодной воды	Уэйн	10803.8
Нижний заповедник Колумбии	Сент-Луис	4316,3
Заповедник Купер-Хилл	Осейдж	213.7
Заповедник Корнинг	Атчисон, Холт	1879,2
Заповедник Корнинг	Атчисон, Холт	1879.2
Заповедник Кривой реки	Луч	1420,0
Заповедник Кроули-Ридж	Стоддард	1878.0
Заповедник Дэвисдейл	Говард	2691,1
Заповедник Оленьего хребта	Льюис	7154.9
Заповедник Дерун-Бенд	Холт	1164,1
Заповедник Диана-Бенд	Говард	1343.0
Заповедник доктора О. Э. и Элоизы Слоун	Дейд	320,0
Заповедник Игл-Блафс	Бун	4428.6
Мемориальный заповедник Эммета и Лии Сит	Gentry, стоимость	3479,0
Мемориальный заповедник Эммета и Лии Сит	Gentry, стоимость	3479.0
Заповедник Fountain Grove	Linn, Ливингстон	7959,4
Заповедник Fountain Grove	Linn, Ливингстон	7959.4
Заповедник озера Лисья долина	Кларк	2158,5
Заповедник острова Франклина	Говард	1626.9
Заповедник Морозного острова	Кларк	1233,0
Заповедник Гранд-Пасс	Физиологический раствор	5301.1
Заповедник Гая Б. Парк	Platte	379,8
Заповедник Х. Ф. Турнау	Холт	1738.1
Заповедник на озере Хэппи Холлер	Андрей	2207,5
Заповедник на озере Миссия Хармони	Бейтс	1080.0
Заповедник на озере Генри Север	Нокс	1248,3
Заповедник Индийские холмы	Шотландия	3975.0
Зона дикой природы Мемориала Джеймса А. Рида	Джексон	3084,0
Заповедник на озере Пахо	Мерсер	2350.1
Заповедник Саранчи Крик	Салливан	3717,2
Long Branch Lake Management Lands	Макон	2452.4
Заповедник дикой природы Майнц	Мыс Жирардо	803,7
Заповедник Марэ Темпс Клер	Сент-Чарльз	917.8
Заповедник Маршалл-Джанкшн	Петтис, Солевой раствор	774,0
Заповедник Маршалл-Джанкшн	Петтис, Солевой раствор	774.0
Заповедник Монито-Крик	Говард	844,0
Заповедник мидий-вилок	Линн, Мейкон	2440.4
Заповедник мидий-вилок	Линн, Мейкон	2440,4
Заповедник долины Нодауэй	Эндрю, Холт	3881.3
Заповедник долины Нодауэй	Эндрю, Холт	3881,3
Доступ к старой плантации	Мыс Жирардо	70.0
Заповедник выдр	Батлер, Стоддард	4859,1
Заповедник выдр	Батлер, Стоддард	4859.1
Заповедник Пасифик Палисейдс	Джефферсон, Сент-Луис	695,1
Заповедник Пасифик Палисейдс	Джефферсон, Сент-Луис	695.1
Заповедник Пибоди	Бейтс	298,6
Заповедник Платт Фолс	Platte	2424.2
Заповедник Плаубой-Бенд	Монито	2616,9
Заповедник на озере Пони-Экспресс	DeKalb	3290.1
Заповедник Пуси	Ливингстон	5863,3
Заповедник Rebel’s Cove	Putnam, Schuyler	4224.8
Заповедник Rebel’s Cove	Putnam, Schuyler	4224,8
Заповедник реформ	Callaway	6470.0
Заповедник Роберта Э. Талбота	Лоуренс	4361,2
Заповедник Розового пруда	Кларк	381.9
Заповедник Сеттлс Форд	Бейтс, Касс	7363,3
Заповедник Сеттлс Форд	Бейтс, Касс	7363.3
Заповедник Шони Трейл	Бартон	3635,0
Stockton Lake Management Lands	Кедр, Дейд, Польк	16572.0
Stockton Lake Management Lands	Кедр, Дейд, Польк	16572,0
Stockton Lake Management Lands	Кедр, Дейд, Польк	16572.0
Sweetgum Access	Боллинджера	161,1
Заповедник пруда Десять миль	Миссисипи	3749.9
Мемориальный заповедник Уэйна Хелтона	Харрисон	2560,0
Заповедник водохранилища Томас-Хилл	Мейкон, Рэндольф	9431.0
Заповедник водохранилища Томас-Хилл	Мейкон, Рэндольф	9431,0
Заповедник Торонто-Спрингс	Камден	889.6
Земли управления водохранилищем Трумэн (Вифлеем)	Генри	3345,0
Земли управления водохранилищами Трумэн (Браунингтон)	Генри	1428.0
Земли управления водохранилищами Трумэн (Сидар-Крик)	Генри	670,0
Земли управления водохранилищем Трумэн (Дипуотер-Крик)	Генри	5631.0
Земли управления водохранилищем Трумэна (Gouge Eye)	Генри	573,0
Земли управления водохранилищем Трумэн (дно Гранд-Ривер)	Генри	8094.0
Заповедник Юнион-Ридж	Салливан, Патнэм, Адэр	8262,7
Заповедник Юнион-Ридж	Салливан, Патнэм, Адэр	8262.7
Заповедник Юнион-Ридж	Салливан, Патнэм, Адэр	8262,7
Заповедник Мемориал В. Л. Шиффердеккера	Кэрролл	241.0
Заповедник Уэлдон Спринг	Сент-Чарльз	8397,8
Заповедник Уэтстон-Крик	Callaway	5207.9
Мемориальный заповедник Уильяма Г. и Эрмы Парк Уайт	Линкольн	810,0
Заповедник Уильяма Р. Логана	Линкольн	1797.7

IEM :: Проект веб-камеры

Проект веб-камеры IEM

Одним из уникальных наборов данных, собранных IEM, являются изображения погоды с веб-камеры. Эти изображения предоставляют очень ценные данные для людей, интересующихся текущими погодные условия и архив! Наши изображения с веб-камеры относятся к 2003 году. изображения сохраняются каждые 5 минут за этот период!

Веб-камера на крыше агрономического зала ISU, фиксирующая торнадо на север и запад назад, 12 ноября 2005 г.
Потрясающая гравитационная волна пропала недалеко от Тамы, штат Айова. Этот перерыв закончился 1 миллион просмотров на YouTube!

Доступные инструменты:

• Текущие / архивированные неподвижные изображения
  Эта страница содержит простой список изображений с веб-камеры
• Высокое разрешение + Live
  Эта страница содержит самое последнее захваченное изображение в своем самое высокое разрешение и интерактивная карта для выбора сайтов.
• Петли
  Эта страница генерирует таймлапс для веб-камеры и период вашего выбор.
• Последние фильмы
  Для сетей веб-камер, эксплуатируемых KCCI, KCRG и KELO, IEM генерирует пять таймлапсов в день для определенных периодов в течение каждый день. Они используются в эфире, и доступна последняя задержка. онлайн.
• Cool Lapses
  На этой странице собраны лучшие лэпсы, которые были загружены в канал Дэрила на YouTube.

Часто задаваемые вопросы

Какое оборудование вы используете?
Телевизионные сети содержат смесь моделей Canon VB-C10, VB-C50 и VB-C60. веб-камеры.Новые веб-камеры являются брендом Axis из-за требований к HD-видео. Эти веб-камеры автономны и требуют только Интернета и власть работать. Они запускают встроенную операционную систему / веб-сервер, что позволяет некоторым специальное программное обеспечение для опросить изображения из.

Какие затраты включены?
Физическое оборудование (монтажный кронштейн, корпус камеры и веб-камера) стоит около 2000 долларов. Есть более дешевые варианты, но это то, что мы традиционно видели использование сайтов. Энергопотребление пренебрежимо и обычно дается хозяином веб-камеры.Требования к Интернету предназначены для быстрой загрузки, поскольку веб-камера должна обслуживать образы. Скорость загрузки в 1 мегабит обеспечит работоспособную видеопоток. IEM предоставляет услуги по сбору и архивированию. бесплатно и без гарантии. С нашей веб-камерой нет блокировки программное обеспечение для сбора и другие инструменты могут получить доступ к веб-камерам на в то же время мы проводим опрос изображений для архивации.

Мы хотели бы создать сеть для веб-камер, не могли бы вы помочь?
А вообще наушник физически не может помочь с вашей постройкой сети веб-камер, но может предоставить некоторые рекомендации на основе наших опыт.Пожалуйста свяжитесь с нами и сообщите нам о своем интересе!

Где лучше всего установить веб-камеру?
Отличный вопрос! Вам нужно очень стабильное и высокое место без дерево или строительный препятствие. Очевидные места, такие как общение башни не самые лучшие из-за тряски башни и они обычно полно другого оборудования. Размещение на элеваторах проблематично из-за пыли и тряски. Размещение их в школах сложно, так как они часто не имеют высокого мнения и их местные С сетями Ethernet может быть сложно работать.Нам повезло с муниципальными объектами, такими как городские площади, башни с часами и частные дома в центре города.

Какие направления наиболее важны?
Почти все дома с веб-камерой создают слепую зону, в результате чего веб-камеры не видно за его крепление корпуса. Имея это слепое пятно ваш юг или северо-восток, вероятно, идеальны, как вы можете видеть прохождение штормов на север и восход / заход солнца. Бури обычно приближаются к нам с запада, поэтому вид с запада очень важный.Грозы Supercell, те, которые производят высокие воздействие погоды, обычно лучше всего видно будет направляя веб-камеру с юго-запада через северо-запад через северо-восток. Это направления где можно увидеть «мезо» / «пристенное облако».

Справочное руководство по мокрой макулярной дегенерации

Проверено с медицинской точки зрения Drugs.com. Последнее обновление: 11 декабря 2020 г.

Обзор

Влажная дегенерация желтого пятна — хроническое заболевание глаз, которое вызывает нечеткость зрения или слепое пятно в поле зрения.Обычно это вызвано аномальными кровеносными сосудами, по которым жидкость или кровь попадают в макулу (MAK-u-luh). Макула — это часть сетчатки, отвечающая за центральное зрение.

Влажная дегенерация желтого пятна — один из двух типов возрастной дегенерации желтого пятна. Другой тип — сухая дегенерация желтого пятна — встречается чаще и менее серьезен. Влажный тип всегда начинается с сухого.

Раннее обнаружение и лечение влажной дегенерации желтого пятна может помочь уменьшить потерю зрения и, в некоторых случаях, восстановить зрение.

Зрение при дегенерации желтого пятна

По мере развития дегенерации желтого пятна четкое нормальное зрение (показано слева) ухудшается из-за общей нечеткости. При продвинутой дегенерации желтого пятна слепое пятно обычно формируется в центре поля зрения (показано справа).

Симптомы

Симптомы влажной дегенерации желтого пятна обычно появляются внезапно и быстро ухудшаются. Они могут включать:

• Визуальные искажения, например прямые линии, кажущиеся изогнутыми
• Снижение центрального зрения на один или оба глаза
• Потребность в более ярком свете при чтении или выполнении макросъемки
• Повышенная сложность адаптации к низким уровням освещения, например, при входе в слабо освещенный ресторан
• Повышенная размытость печатных слов
• Пониженная интенсивность или яркость цветов
• Сложность распознавания лиц
• Четкое размытое пятно или слепое пятно в поле вашего зрения

Дегенерация желтого пятна не влияет на боковое (периферическое) зрение, поэтому редко вызывает полную слепоту.

Когда обращаться к врачу

Обратитесь к окулисту, если:

• Вы замечаете изменения в своем центральном зрении
• Ваша способность видеть цвета и мелкие детали ухудшается

Эти изменения могут быть первым признаком дегенерации желтого пятна, особенно если вы старше 60 лет.

Причины

Никто не знает точной причины влажной дегенерации желтого пятна, но она развивается у людей, перенесших сухую дегенерацию желтого пятна.Из всех людей с возрастной дегенерацией желтого пятна около 20% имеют влажную форму.

Влажная дегенерация желтого пятна может развиваться по-разному:

• Потеря зрения из-за аномального роста кровеносных сосудов. Иногда аномальные новые кровеносные сосуды прорастают из сосудистой оболочки под желтым пятном и в него (хориоидальная неоваскуляризация). Сосудистая оболочка — это слой кровеносных сосудов между сетчаткой и внешней твердой оболочкой глаза (склерой). Эти аномальные кровеносные сосуды могут пропускать жидкость или кровь, нарушая функцию сетчатки.
• Потеря зрения из-за скопления жидкости в задней части глаза. Когда жидкость вытекает из сосудистой оболочки, она может собираться между тонким слоем клеток, называемым пигментным эпителием сетчатки, и сетчаткой или внутри слоев сетчатки. Это может вызвать выпуклость в макуле, что приведет к потере или искажению зрения.

Части глаза

Расположенное в задней части глаза в центре сетчатки здоровое пятно обеспечивает нормальную остроту центрального зрения.Макула состоит из плотно упакованных светочувствительных клеток, называемых колбочками и палочками. Колбочки отвечают за цветовое зрение, а палочки позволяют видеть оттенки серого.

Факторы риска

Факторы, которые могут увеличить риск дегенерации желтого пятна, включают:

• Возраст. Это заболевание чаще всего встречается у людей старше 55 лет.
• Семейная история и генетика. Это заболевание имеет наследственный компонент. Исследователи идентифицировали несколько генов, связанных с развитием этого состояния.
• Race. Дегенерация желтого пятна чаще встречается у кавказцев.
• Курение. Курение сигарет или регулярное курение значительно увеличивает риск дегенерации желтого пятна.
• Ожирение. Исследования показывают, что ожирение увеличивает вероятность того, что ранняя или промежуточная дегенерация желтого пятна перейдет в более тяжелую форму заболевания.
• Сердечно-сосудистые заболевания. Если у вас есть заболевания, поражающие сердце и кровеносные сосуды, у вас может быть повышенный риск дегенерации желтого пятна.

Осложнения

Люди, у которых влажная дегенерация желтого пятна переросла в потерю центрального зрения, имеют более высокий риск депрессии и социальной изоляции. При глубокой потере зрения люди могут видеть зрительные галлюцинации (синдром Шарля Бонне).

Профилактика

Важно регулярно проходить обследование зрения для выявления ранних признаков дегенерации желтого пятна. Следующие меры могут помочь снизить риск развития влажной дегенерации желтого пятна:

• Управляйте другими заболеваниями. Например, если у вас сердечно-сосудистое заболевание или высокое кровяное давление, примите лекарства и следуйте инструкциям врача по контролю этого состояния.
• Не кури. Курильщики более склонны к развитию дегенерации желтого пятна, чем некурящие. Обратитесь к врачу за помощью, чтобы бросить курить.
• Поддерживайте здоровый вес и регулярно занимайтесь спортом. Если вам нужно похудеть, уменьшите количество потребляемых калорий и увеличьте количество упражнений, которые вы выполняете каждый день.
• Выберите диету, богатую фруктами и овощами. Выберите здоровую диету, полную разнообразных фруктов и овощей. Эти продукты содержат витамины-антиоксиданты, которые снижают риск развития дегенерации желтого пятна.
• Включите рыбу в свой рацион. Омега-3 жирные кислоты, содержащиеся в рыбе, могут снизить риск дегенерации желтого пятна. Орехи, такие как грецкие, также содержат жирные кислоты омега-3.

Диагностика

Ваш врач изучит ваш медицинский и семейный анамнез и проведет полное обследование зрения.Чтобы подтвердить диагноз дегенерации желтого пятна, он или она может сделать несколько других тестов, в том числе:

• Осмотр задней части глаза. Ваш глазной врач закапает вам капли в глаза, чтобы расширить их, и осмотрит заднюю часть глаза с помощью специального инструмента. Он или она будет искать жидкость, кровь или пятнистый вид, вызванный друзами. У людей с дегенерацией желтого пятна часто бывает много друзы — желтых отложений, которые образуются под сетчаткой.
• Проверьте наличие дефектов в центре вашего зрения. Во время осмотра глаз ваш глазной врач может использовать сетку Амслера для проверки дефектов вашего центрального зрения. Если у вас дегенерация желтого пятна, некоторые прямые линии в сетке будут выглядеть блеклыми, сломанными или искаженными.
• Флуоресцентная ангиография. Во время этого теста ваш врач вводит цветной краситель в вену на руке. Краска перемещается к кровеносным сосудам в глазу и выделяет их. Специальная камера делает снимки, когда краситель проходит по кровеносным сосудам. Изображения покажут, есть ли у вас протекающие аномальные кровеносные сосуды или изменения сетчатки.
• Ангиография с индоцианином зеленым. Как и флюоресцентная ангиография, в этом тесте используется инъекционный краситель. Его можно использовать для подтверждения результатов флюоресцентной ангиографии или для выявления аномальных кровеносных сосудов глубже в сетчатке.
• Оптическая когерентная томография. Этот неинвазивный визуализирующий тест отображает подробные поперечные сечения сетчатки. Он определяет участки истончения, утолщения или припухлости. Этот тест также используется для отслеживания реакции сетчатки на лечение дегенерации желтого пятна.
• Оптическая когерентная томография (ОКТ) ангиография. Это новый неинвазивный тест, который в некоторых случаях позволяет врачу визуализировать нежелательные кровеносные сосуды в желтом пятне. Хотя он по-прежнему используется в основном как инструмент исследования, он становится все более популярным в клиниках.

Друзен

Появление друзы — желтых отложений — на цветных фотографиях сетчатки указывает на развитие ранней стадии сухой дегенерации желтого пятна (слева).По мере того, как состояние прогрессирует до продвинутой стадии (справа), может возникнуть атрофия — потеря светочувствительных клеток, составляющих макулу.

Сетка Амслера

Просматривая сетку Амслера на поздней стадии дегенерации желтого пятна, вы можете увидеть искаженные линии сетки или пустое место рядом с центром сетки (справа).

Лечение

Доступны методы лечения, которые могут помочь замедлить прогрессирование болезни, сохранить существующее зрение и, если начать достаточно рано, восстановить потерянное зрение.

Лекарства

Лекарства могут помочь остановить рост новых кровеносных сосудов, блокируя эффекты сигналов роста, посылаемых организмом для образования новых кровеносных сосудов. Эти препараты считаются препаратами первой линии для лечения всех стадий влажной дегенерации желтого пятна.

Лекарства, используемые для лечения влажной дегенерации желтого пятна, включают:

• Бевацизумаб (Авастин)
• Ранибизумаб (Луцентис)
• Афлиберцепт (Эйлеа)
• Бролуцизумаб (Беову)

Ваш врач вводит эти лекарства в пораженный глаз.Вам могут потребоваться инъекции каждые четыре-шесть недель, чтобы поддерживать положительный эффект от лекарства. В некоторых случаях вы можете частично восстановить зрение, поскольку кровеносные сосуды сжимаются, а жидкость под сетчаткой впитывается, что дает некоторое улучшение зрения.

Возможные риски инъекций в глаза включают кровоизлияние в конъюнктиву, повышение глазного давления, инфекции, отслоение сетчатки и воспаление глаз.

Терапия

• Фотодинамическая терапия. Эта процедура очень редко используется для лечения аномальных кровеносных сосудов в центре желтого пятна.Во время фотодинамической терапии ваш врач вводит лекарство под названием вертепорфин (Visudyne) в вену на руке, которая попадает в кровеносные сосуды глаза. Ваш врач направляет сфокусированный свет от специального лазера на аномальные кровеносные сосуды в вашем глазу. Это активирует лекарство, вызывая закрытие аномальных кровеносных сосудов, что останавливает утечку.

  Фотодинамическая терапия может улучшить ваше зрение и снизить скорость его потери. Со временем вам могут потребоваться повторные сеансы лечения, поскольку обработанные кровеносные сосуды могут снова открыться.

  После фотодинамической терапии вам нужно избегать прямых солнечных лучей и яркого света, пока лекарство не очистится от вашего тела, что может занять несколько дней.

• Фотокоагуляция. Во время фотокоагуляционной терапии ваш врач использует лазерный луч высокой энергии для закрытия аномальных кровеносных сосудов под желтым пятном. Лазер вызывает рубцы, которые могут создать слепое пятно, но эта процедура используется для остановки кровотечения из сосудов с целью минимизации дальнейшего повреждения макулы.Даже при таком лечении кровеносные сосуды могут вырасти снова, что потребует дальнейшего лечения.

  Немногие люди с влажной дегенерацией желтого пятна подходят для этого лечения. Обычно это не вариант, если у вас аномальные кровеносные сосуды непосредственно под центром макулы. Кроме того, чем больше повреждено ваше пятно, тем ниже вероятность успеха.

• Реабилитация слабовидящих. Возрастная дегенерация желтого пятна не влияет на ваше боковое (периферическое) зрение и обычно не вызывает полной слепоты.Но это может уменьшить или полностью исключить ваше центральное зрение, которое необходимо для вождения, чтения и распознавания лиц людей. Вам может быть полезно работать со специалистом по реабилитации слабовидящих, эрготерапевтом, окулистом и другими людьми, имеющими подготовку в области реабилитации слабовидящих. Они могут помочь вам найти способы приспособиться к вашему изменяющемуся видению.

Образ жизни и домашние средства

Даже после того, как вам поставили диагноз влажная дегенерация желтого пятна, вы можете предпринять шаги, которые помогут замедлить потерю зрения.

• Не курите. Если вы курите, обратитесь к врачу за помощью, чтобы бросить курить.

• Выбирайте здоровую диету. Витамины-антиоксиданты, содержащиеся во фруктах и ​​овощах, способствуют здоровью глаз. Капуста, шпинат, брокколи, кабачки и другие овощи содержат высокий уровень антиоксидантов, включая лютеин и зеаксантин, которые могут принести пользу людям с дегенерацией желтого пятна. Продукты, содержащие большое количество цинка, также могут иметь особую ценность для пациентов с дегенерацией желтого пятна.К ним относятся продукты с высоким содержанием белка, такие как говядина, свинина и баранина. Немясные источники включают молоко, сыр, йогурт, цельнозерновые злаки и цельнозерновой хлеб.

  Еще один хороший выбор — полезные ненасыщенные жиры, такие как оливковое масло. И исследования показали, что диета с высоким содержанием омега-3 жирных кислот, таких как те, которые содержатся в лососе, тунце и грецких орехах, может снизить риск прогрессирующей дегенерации желтого пятна. Но такая же польза не проявляется от приема добавок омега-3, таких как таблетки рыбьего жира.

• Управляйте другими заболеваниями. Если у вас, например, сердечно-сосудистое заболевание или высокое кровяное давление, примите лекарство и следуйте инструкциям врача по контролю этого состояния.
• Поддерживайте здоровый вес и регулярно занимайтесь спортом. Если вам нужно похудеть, уменьшите количество потребляемых калорий и увеличьте количество упражнений, которые вы выполняете каждый день.
• Пройдите плановые проверки зрения. Спросите своего глазного врача о рекомендуемом графике последующих осмотров.В промежутках между проверками вы можете провести самооценку своего зрения с помощью сетки Амслера.

Витаминные добавки

Людям со средней или поздней стадией заболевания прием высоких доз антиоксидантных витаминов и минералов может помочь снизить риск потери зрения. Исследования AREDS2 (Исследование возрастных глазных болезней 2) показывают пользу в составе, который включает:

• 500 миллиграммов (мг) витамина C
• 400 международных единиц (МЕ) витамина E
• 10 мг лютеина
• 2 мг зеаксантина
• 80 мг цинка (в виде оксида цинка)
• 2 мг меди (в виде оксида меди)

Прием пищевых добавок может быть полезным, но они также могут быть опасны для здоровья.Спросите своего врача, подходят ли вам добавки.

Копирование и опора

Потеря зрения из-за дегенерации желтого пятна может повлиять на вашу способность читать, узнавать лица и управлять автомобилем. Эти советы могут помочь вам справиться с изменившимся видением:

• Попросите своего окулиста проверить рецепт на очки. Если вы носите контактные линзы или очки, убедитесь, что у вас актуальный рецепт. Если новые очки не помогают, попросите направление к специалисту по слабовидению.

• Используйте лупы. Различные увеличительные устройства могут помочь вам при чтении и другой работе с крупным планом, например при шитье. К таким устройствам относятся ручные увеличительные линзы или увеличительные линзы, которые вы носите как очки.

  Вы также можете использовать систему видеонаблюдения, в которой используется видеокамера для увеличения материала для чтения и проецирования его на видеоэкран.

• Измените дисплей компьютера и добавьте аудиосистемы. Отрегулируйте размер шрифта в настройках вашего компьютера. И настройте свой монитор, чтобы он отображал больше контраста. Вы также можете добавить на свой компьютер системы вывода речи или другие технологии.
• Используйте электронные средства чтения и голосовой интерфейс. Попробуйте книги с крупным шрифтом, планшетные компьютеры и аудиокниги. Некоторые приложения для планшетов и смартфонов предназначены для помощи людям с ослабленным зрением. И многие из этих устройств теперь оснащены функцией распознавания голоса.
• Выберите специальные приспособления для слабовидящих. На некоторых часах, радиоприемниках, телефонах и других устройствах очень большие числа. Возможно, вам будет проще смотреть телевизор с большим экраном высокой четкости, или вам захочется сесть ближе к экрану.
• Используйте в доме более яркий свет. Лучшее освещение помогает при чтении и других повседневных делах, а также может снизить риск падения.
• Обдумайте варианты транспортировки. Если вы садитесь за руль, посоветуйтесь со своим врачом, можно ли продолжать это делать.Будьте особенно осторожны в определенных ситуациях, например, при вождении ночью, в плотном потоке или в плохую погоду. Воспользуйтесь общественным транспортом или попросите друга или члена семьи помочь, особенно с ночным вождением. Договоритесь об использовании местных фургонов или маршрутных такси, волонтерских сетей водителей или поездок на автомобиле.
• Получите поддержку. Дегенерация желтого пятна может быть сложной задачей, и вам, возможно, придется изменить свою жизнь. Приспосабливаясь, вы можете испытать множество эмоций. Поговорите с консультантом или присоединитесь к группе поддержки.Проводите время с поддерживающими членами семьи и друзьями.

Подготовка к приему

Чтобы проверить дегенерацию желтого пятна, обычно требуется осмотр расширенного глаза. Запишитесь на прием к офтальмологу — окулисту или офтальмологу. Он или она может провести полное обследование зрения.

Чем вы можете заниматься

Перед записью:

• Когда вы записываетесь на прием, спросите, нужно ли вам что-нибудь сделать для подготовки.
• Перечислите любые симптомы, которые вы испытываете, в том числе те, которые кажутся не связанными с вашим зрением.
• Перечислите все лекарства, витамины и добавки, которые вы принимаете, включая дозы.
• Попросите члена семьи или друга сопровождать вас. Расширение зрачков для проверки зрения на некоторое время повлияет на ваше зрение, поэтому вам может потребоваться, чтобы кто-то водил или сопровождал вас после приема.
• Перечислите вопросы, которые нужно задать своему врачу.

В случае дегенерации желтого пятна к врачу следует задать следующие вопросы:

• У меня сухая или влажная дегенерация желтого пятна?
• Насколько далеко у меня дегенерация желтого пятна?
• Безопасно ли мне водить машину?
• Испытаю ли я дальнейшую потерю зрения?
• Можно ли вылечить мое состояние?
• Поможет ли прием витаминных или минеральных добавок предотвратить дальнейшую потерю зрения?
• Как лучше всего отслеживать изменения в моем зрении?
• Какие изменения в моих симптомах требуют звонка вам?
• Какие средства для слабовидящих могут мне помочь?
• Какие изменения в образе жизни я могу сделать, чтобы защитить свое зрение?

Чего ожидать от врача

Примеры вопросов, которые может задать врач, включают:

• Когда вы впервые заметили проблему со зрением?
• Поражает ли заболевание один или оба глаза?
• Вам трудно видеть объекты рядом, на расстоянии или и то, и другое?
• Вы курите или курили раньше? Если да, то сколько?
• Какие продукты вы едите?
• Есть ли у вас другие проблемы со здоровьем, такие как высокий уровень холестерина, высокое кровяное давление или диабет?
• Есть ли у вас в семейном анамнезе дегенерация желтого пятна?

© 1998-2019 Фонд медицинского образования и исследований Майо (MFMER).Все права защищены. Условия эксплуатации.

McDonald’s открыт 4 июля?

В то время как многие американцы будут устраивать барбекю весь день, некоторые задаются вопросом о часах работы Макдональдса 4 июля: откроется ли Макдональдс 4 июля?

В то время как многие американцы будут праздновать День Независимости с семьей, едящей барбекю и смотрящей фейерверк, некоторым людям может понравиться всеамериканский биг-мак. Но смогут ли они утолить свою жажду 4 июля?

Короткий ответ — наверное.McDonald’s — крупнейшая и наиболее успешная сеть ресторанов быстрого питания на планете. У них более 39 000 локаций в 100 странах. И хотя Covid, несомненно, повлиял на повседневную деятельность гиганта быстрого питания, большинство заведений теперь полностью вернулись к работе. Имейте в виду, что в некоторых местах все еще может быть разрешено ограничивать количество сидячих мест или работать в сокращенное время.

McDonald’s, часы 4 июля: открыт ли McDonald’s 4 июля?

«Девяносто пять процентов ресторанов McDonald’s находятся в независимом владении и управлении, поэтому время работы в праздничные дни зависит от местоположения», — недавно сообщил CountryLiving представитель компании.com. «Лучший способ определить часы работы местного McDonald’s — позвонить перед посещением, чтобы уточнить часы работы».

Отличный совет от представителя компании. Макдональдс обычно открыт во все основные праздники, включая Рождество и День благодарения; 4 июля не исключение. Однако лучший способ убедиться, что ваше местное заведение будет предлагать McFlurries и самородки в День независимости, — это позвонить заранее или воспользоваться системой поиска магазинов McDonald’s.

Кроме того, некоторые места могут обслуживать посетителей только через проезд, в то время как другие могут быть открыты для выноса и доставки.Опять же, если вы планируете устроить пит-стоп в McDonald’s 4 июля, лучше всего заранее проявить должную осмотрительность, чтобы избежать возможных разочарований.

Как и другие предприятия, открывающиеся 4 июля, McDonald’s, скорее всего, изменит часы работы магазинов, чтобы их сотрудники тоже могли насладиться праздником. Имейте это в виду, если вы решите утолить эту жажду большого макинтоша 4 июля.

Они взломали машины для мороженого McDonald’s — и начали холодную войну

После того, как их бизнес оказался в кратере, О’Салливан и Нельсон начали искать логины на Китча и увидел, что один из профилей пользователей, связанных с автоматом Гэмбла в магазине, был удален через пару месяцев после рокового электронного письма от Макдональдса в ноябре.Этого удаленного пользователя звали Мэтт Уилсон. Был ли Уилсон одним из сотрудников Gamble? Они начали проверять его местоположение на основе IP-адресов сетей, в которые он вошел, и нашли IP-адреса из Арканзаса, Теннесси и Луизианы.

Когда они нанесли эти точки на карту, ни одна из них не появилась в ресторанах Тайлера Гэмбла. Вместо этого все точки находились на объектах, принадлежащих TFG — дистрибьютору машин для мороженого Taylor.

Нельсон и О’Салливан были в дружеских отношениях с руководителями TFG еще во времена Frobot.Поэтому они начали копаться в своих старых контактах. Они нашли визитную карточку Блейна Мартина, одного из владельцев TFG, которую он подарил им, пожав руку на торговой выставке. К их шоку, номер его мобильного телефона был использован для создания учетной записи «Мэтт Уилсон» Китча.

Дистрибьютор Taylor, похоже, получил их устройство. И, вопреки его истории о сломанном компрессоре, они заподозрили, что его передал не кто иной, как дружелюбный Тайлер Гэмбл.

Нельсон и О’Салливан утверждают, что когда Гэмбл хвалил Китча на конференции в октябре, он также помогал Тейлору, спровоцировав крушение их компании — самое холодное предательство из всех.

«Месть», как теперь надеются Нельсон и О’Салливан, — это блюдо, которое лучше всего подать — ну, в общем, через долгий и сложный судебный процесс. Судебный процесс, который они планируют, основан на их утверждениях о том, что Гэмбл и, вероятно, другие пользователи Kytch нарушили свои контракты с Kytch, когда они якобы позволили Тейлору проанализировать свои устройства, пытаясь выслужиться перед McDonald’s и его корпоративными союзниками.

Но соучредители Китча не скрывают, что их юридические угрозы не заканчиваются на этих ответчиках. Они говорят, что намерены довести дело до конца, вплоть до пищевой цепочки McDonald’s.«Мы очень уверены, что узнаем все, что нам нужно знать в области открытий, — мрачно говорит О’Салливан, — чтобы привлечь к ответственности каждую виновную сторону». (Обновление: 10 мая 2021 года Kytch подал иск, утверждая, что Тейлор и дистрибьютор Тейлора TFG украли его коммерческую тайну и что Тайлер Гэмбл нарушил договор, предоставив этим компаниям доступ к устройству Kytch.)

Тейлор возражает, что это не так. «Не обладает и никогда не обладал устройством Kytch» и «не знает, чтобы кто-нибудь подключился к устройству Kytch.Но в нем отмечается, что «наш дистрибьютор в Теннесси сообщил Тейлору, что его сервисный центр удалил устройство Kytch из места расположения клиента, чтобы обслуживать наш продукт». Дистрибьютор Тейлора TFG не ответил на неоднократные запросы о комментариях, а Тайлер Гэмбл не ответил на вопросы WIRED. Но в ответе по электронной почте он назвал себя «самым большим сторонником Китча» и утверждал, что поддерживал стартап как публично, так и в частном порядке. «Странно, что они подали бы в суд на кого-то, кто был в их углу и является платежеспособным покупателем, — писал Гэмбл, — но факты обнаружатся.

Независимо от того, как разворачивается юридический конфликт, старый технический советник Китча и инвестор Банни Хуанг утверждает, что усилия Макдональдса и Тейлора по уничтожению этого крошечного стартапа представляют собой форму подтверждения. «Когда большие парни приходят и начинают биться о вас грудью, это своего рода признание того, что вы представляете угрозу для альфа-самца, — говорит Хуанг, чей ускоритель Hax до сих пор владеет небольшими инвестициями в компанию. — Это показывает, что на Kytch был спрос, и у него была возможность что-то изменить.Но когда это происходит, если большие парни не могут угнаться за ними или хотят принять эту идею, то иногда им проще просто закопать тело ».

Что касается Нельсона и О’Салливана, у них нет иллюзий, что их юридические усилия в конечном итоге защитят Китча от попыток McDonald’s и Тейлора уничтожить его.