Согласование декоративных элементов на фасаде: Согласование реконструкции фасада здания

Содержание

Паспорт фасадов заказать в Екатеринбурге

Постановление об утверждении Порядка предоставления решения о согласовании архитектурно – градостроительного облика существующего здания, сооружения, строения.

Согласно постановлению Администрации г. Екатеринбурга № 3198 от 9.11.2015 собственники и лица, ответственные за содержание и эксплуатацию зданий и сооружений, обязаны предоставлять решения  по архитектурно – градостроительному облику здания, отраженное в «Паспорте фасада». Паспорт фасада составляется единожды и при последующих изменениях во внешнем облике фасадов здания (изменение конструктивных и декоративных элементов, установка навесного оборудования, изменение габаритов и количества проемов, установка рекламных конструкций и.т.д.) все изменения вносятся в паспорт фасадов.

Подкреплением данного постановления стало недавно вышедшее, от 5.05.2017 постановление № 739, в котором  в связи с подготовкой к проведению игр Чемпионата мира по футболу FIFA 2018,  дан четкий список зданий, попадающих под паспортизацию и ремонт фасадов в строго обозначенные сроки:  до 31.

05.2018

Данные мероприятия направлены как на приведение внешнего облика фасадов зданий в надлежащий вид, соответствующий изначальному архитектурному замыслу, так и для создания гармоничной и комфортной среды для жителей города в целом.  Систематизация и порядок помогут сохранить культурный облик мегаполиса.

Ответственность за невыполнение и нарушение паспорта фасада здания без согласования прописана в Правилах благоустройства и предусматривает штрафы. Следить за соблюдением норм будут квартальные инспекторы.

Паспорт фасадов

Это  документ включающий в себя текстовые и графические данные, представленный в виде альбома. В альбоме представлена информация о внешнем облике здания, его стилевых и колористических характеристиках, расположении, технических и конструктивных решениях, примененных на фасадах, а также используемых материалах покрытий. Все изменения и нововведения на фасадах здания после создания паспорта, будут отражаться непосредственно в нем.

Состав альбома (буклета)

в соответствии с требованиями включает в себя:

  • Ситуационный план
  • Пояснительная записка
  • Материалы фотофиксации существующего состояния фасадов
  • Схема разверток фасадов здания с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов
  • Схему размещения дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств
  • Колористическое решение фасадов (схемы с указанием цветов по колеровочной  палитре)
  • Схему архитектурно-художественной подсветки с указанием типов осветительных приборов
  • Перечень дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств
  • Лист регистрации изменений

Схема и этапность создания паспорта фасада
  • Обращение  в ООО «ЗОЛОТЫЕ КУПОЛА» по тел. 8(343)350-16-48; +79827514271.
  • Встреча и заключение договора.
  • Сбор сотрудником необходимых исходных данных:

- Правоустанавливающие документы на землю
- Правоустанавливающие документы на объект
- Правоустанавливающие документы на Юр.Лицо
- Проектная документация, в случае ее наличия

- Оформление доверенности для представления Ваших интересов
в надзорных органах:

  • Фотофиксация существующего состояния здания    
1 день
  • Измерение и оценка здания, визуальный осмотр
1 день
  • Изготовление альбома
3 дня
1 день
  • Согласование в Департаменте архитектуры
30 дней

Срок разработки и стоимость изготовления паспорта фасада

Стоимость Паспорта фасадов зависит от следующих факторов:

  • Количество фасадов здания
  • Геометрия и конструктивные особенности фасада здания
  • Степень нагрузки здания декоративными элементами
  • Наличие исходных данных ( чертежи, обмеры)
  • Наличие несогласованных элементов на фасадах и «самостроя»  (в данном случае необходимо согласование сначала данных элементов, либо согласование паспорта фасада в соответствии с первоначальным обликом здания)
  • Объем вносимых изменений в паспорт, если таковые будут.

Точная стоимость паспорта определяется после выезда специалиста на объект и ознакомления с исходными данными. Выезд осуществляется бесплатно. Стоимость от 20 000 т.р. за проект. В стоимость входит процесс согласования. Заказчик получает на руки экземпляр с подписями и печатями.

Срок изготовления паспорта от 5 до 10 рабочих дней, в зависимости от исходных данных. Согласование в Департаменте архитектуры 30 дней. Опыт нашей компании в выполнении паспортов фасадов дает преимущество по срокам изготовления, сбора информации и согласовании с надзорными органами.

Читать далее

Наши объекты:

Паспорт фасадов здания Президентского центра Б.Н. Ельцина
по ул. Бориса Ельцина 3. в г. Екатеринбурге.















Паспорт фасадов жилого здания
по ул. Латвийская 44 в г. Екатеринбурге.





Паспорт фасадов административного здания
по ул.

Луначарского д. 185 в г. Екатеринбурге.

Паспорт фасада стоимость услуги

Паспорт фасада стоимость услуги
  • Проект Благоустройство фасадов здания
  • Благоустройство элементов фасадов здания
  • Согласование Благоустройство фасадов здания
Просмотров: 4075

Паспорт фасада стоимость услуги Цена паспорта фасада здания. Как дешево можно заказать паспорт фасада здания? Для определения пришлите менеджеру техническое задание. От вас достаточно копии  технического паспорта на здание. Из которого видны объемы вашего здания.

Цена и стоимость услуги по согласованию паспорта фасада, так же как и объем проекта, зависит от сложности фасада здания и может колебаться от 15 до 50 руб\кв.м площади фасада.

Цена услуги зависит от сложности фасада, от наличия декоративных элементов, от наличия произведенных перепланировок, от имеющейся документации на здание.

{module Услуги и цены паспорт фасадов здания}

Для уточнения цены и сроков работ по Вашему объекту можете связаться с менеджером через форму обратной связи или по тел.   +7 812 987 56 16 согласование проекта и проектной документации Павлова Анна менеджер проекта.

Паспорт фасада стоимость услуги.

Паспорт фасада стоимость услуги сроки изготовления и согласования паспорта фасада здания.

При наличии у Заказчика всех необходимых документов изготовление и согласование паспорта составляет от 5-6 недель. При отсутствии согласованных проектов на изменения по фасадам – от 12 до 16 недель. Дополнительные работы которые обычно возникают в ходе согласования требуют в первую очередь временного интервала. Так разрешительные письма с техническим заданием  на проект выдаются  за 1 месяц от входящего  запроса в КГА.

 

Заказ паспорта фасадов.

Паспорт фасада здания состав

Паспорт фасадов изготовление.

Цена паспорт фасада здания.

Цена Паспорта фасада здания.

паспорт фасада колерный бланк

GARANTIA
Copyright © 2021

Декоративные элементы фасада - производство элементов фасада здания

Придать любому строению оригинальность можно при помощи декорирования его наружной части различными элементами. Подобное оформление включает в себя широкий ряд изделий разнообразных форм и размеров. Они могут быть выполнены из разных материалов. Важно учитывать и то, что каждый элемент декора должен быть не только красивым, но также качественным и долговечным. Использование непрочных и ненадежных изделий может привести к снижению эксплуатационных характеристик всего строения.

Работы по отделке каждого здания сопряжены с ответственностью. Особенно важно выбрать грамотного подрядчика, когда речь идет о выполнении масштабных проектов и госзаказов. Профессионализм и квалифицированный подход являются залогом того, что проект будет реализован качественно, в срок и в полном объеме.

Элементы фасада здания: изготовление декора и монтаж

Наша компания предоставляет целый спектр услуг для корпоративных клиентов. Команда высококвалифицированных специалистов за короткий срок выполнит проект наружного декора на зданиях в строгом соответствии с требованиями заказчика. Гарантией отличной реализации проектов выступает целый ряд факторов:

  • высокая квалификация и опыт сотрудников, что позволяет выполнять рабочую документацию зданий;
  • использование современных высококачественных материалов в производстве и монтаже;
  • большой опыт работы с корпоративными заказчиками, тесное сотрудничество и консультации в течение всего времени работы над фасадом.

Фасадная отделка – от проектирования и производства декоративных элементов до сдачи проекта

Создание красивых фасадов зданий требует тщательной проработки деталей, скрупулезной работы над всеми элементами. В этом вопросе важно всё: и качество материалов, и грамотная реализация проекта. Восстановление декоративных фасадных элементов требует знаний в области стройматериалов, квалифицированного подбора каждой детали. Мы работаем без посредников, осуществляя контроль на каждом этапе проекта. Компания «Ортост-Фасад» производит качественный фасадный декор для архитектурного обновления сооружений. В процессе производства используются только качественные материалы, обеспечивающие долговечность декоративных элементов.

Различные элементы оформления придают фасаду оригинальность, делают его визитной карточкой всего строения. Поэтому следует уделять особое внимание наружному обустройству фасада, исходя из специфики задачи, руководствуясь требованиями заказчика. При реализации масштабных проектов мы тесно сотрудничаем с архитекторами, стремясь максимально точно воплощать в жизнь их задумки. Сотрудничество с нами – это неизменное качество, услуги профессионалов высокого уровня и четкое соблюдение сроков. Заключая контракт с нашей компанией, заказчик получает следующие гарантии:

  • Долговечность конструкций. Это является залогом того, что каждый архитектурный элемент на фасаде сохранится на десятки лет. Независимо от условий эксплуатации, декоративные элементы не потеряют презентабельного вида.
  • Внешний вид готового фасада будет полностью соответствовать утвержденному проекту. Декорируя фасад здания, мы используем материалы, соответствующие международным стандартам качества и безопасности.
  • Высокая квалификация сотрудников, опыт работы с крупными объектами и доступные цены. При обработке и реконструкции фасадов мы выполняем все виды работ – от разработки и согласования чертежей до монтажа, что позволяет оптимизировать расходы компании-заказчика на реализацию проекта в целом. В стоимость будут включены цены на работы по составлению проекта, производству, установке конструкций и деталей и все сопутствующие расходы.

Мы предоставляем своим заказчикам комплексные услуги по изготовлению и монтажу деталей любой сложности. Конструкции разнообразных форм и стилей, декоративные элементы помогут создать стильный облик любого дома и здания. Эффектные наружные элементы помогут гармонично вписать объект в архитектурный ансамбль, подчеркнуть его предназначение и специфику.

Высокая квалификация нашей команды специалистов помогает справляться с масштабными и сложными задачами. Монтаж архитектурных элементов объектов различного назначения производится в строгом соответствии с проектом. Мы работаем с серьезными проектами и гарантируем нашим клиентам выполнение заказа в срок и на высшем уровне.

Собственное производство элементов отделки помогает избежать накладок и выполнить работу в максимально сжатые сроки. Тщательный контроль на каждом этапе и слаженная работа специалистов высокого уровня — вот гарантии того, что проект будет сдан точно в срок.

Элементы на фасадах зданий требуют ответственного подхода, особенно когда дело касается корпоративных проектов или проектирования объектов регионального и государственного назначения. Наша компания гарантирует реализацию таких задач на самом высоком уровне, с соблюдением требований к качеству и безопасности. В этом разделе также представлены примеры проектов, где наружная отделка выполнена нашей компанией.

Проектирование вентфасада - Вентилируемые фасады Силма

Проектирование вентилируемых фасадов 

1.Проектирование навесного вентилируемого фасада в Москве, а также других видов фасада, мокрого фасада, проектирования инженерных коммуникаций, можно разделить на множество этапов. В основном разработка проектной документации по устройству навесных вентилируемых фасадов, нужна для последующего монтажа проекта вентилируемого фасада под керамогранит, композитные алюминиевые панели, метало кассеты оцинкованные , фиброцементные и асбоцементные плиты, натуральную керамику, HPL панель, натуральный камень, линеарные панели, медные кассеты, профильный лист, деревянные панели с противопожарным покрытием, терракотовые панели, фиброцементный сайдинг, и другие панели отечественного производства, при наличии имеющие техническое свидетельство применения и заверенные подписью и печатью ЗАО "ФЦС" для применения конструкции навесного фасада в г. Москва и Московской области и по всей территории Российской Федерации. Мы работаем с любой облицовкой и поможем разработать Вам проект на вентилируемый фасад в Москве, за короткий период времени. Уже через 10 дней мы выполним монтажные схемы, узлы примыканий и спецификацию на изделие по конкретному зданию с учетом требований архитектурных решений, пожарных и надзорных органов, включая перечень материалов и сертификатов к ним. Проект на вентилируемый фасад цена зависит от объема фасада, сложности здания. Ровное прямоугольное здание быстрее проектируется, соответственно и стоит дешевле чем сложное здание с другими формами, к примеру овальное или с выносными колоннами, которое требует дополнительных узлов и проработки. 

Разработка проекта по устройству светопрозрачных конструкций

Приятным дополнением к проекту фасада, является разработка нашей компанией раздела КМ и КМД, согласование рабочей документации на витражи, окна, двери, противопожарные конструкции и сложные изделия из светопрозрачных конструкций ( зенитные фонари, атриум, зимний сад) с применением соответствующей документации и сертификации фасадных конструкций, согласно федерального закона Российской федерации, на разрешение применения светопрозрачных и противопожарных конструкций, на обьектах гражданского и коммерческого строительства обьектов. Разработка цветового решения и эскизного проекта на фасад- выполнение полного комплекса выдачи рабочей документации, помощь в согласовании решения по проекту, согласование замены узлов фасада, замены и согласования облицовочного материала, решение вопросов с МЧС в составе проекта и непосредственно на обьекте. 

Разработка и согласование колористического паспорта

Согласование паспортов и их разработка, при вновь строящемся объекте, а также при реконструкции, где требуется согласование колористического паспорта, а также получение колористического паспорта обьекта это довольно трудная, длительная и не мало важная процедура. Архитектурная мастерская при нашем проектном институте поможет вам сделать это в срок, качественно и быстро и что немаловажно, соблюдая все требования законодательства Российской федерации. Мы производим согласование колористического паспорта, производим маркировку цветов по Московской цветовой палитре, палитре RAL, палитре NCS (фибро- и асбоцементные- панели),  маркировки всех цветов по Московской цветовой палитре, палитре NCS и RAL. Наша компания поможет разработать колористический паспорт, при этом стоимость колористического паспорта, является доступной и приемлимой.

К Вашему вниманию! С 1 января 2016 г. вступило в силу постановление 909-ПП от 22.12.2015 г. "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы № 114-ПП от 28 марта 2012 г. "О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве". Просьба учитывать данные материалы, подробнее на сайте города Москвы !

6.Выполнение расчетов несущей способности здания, сооружения, перекрытия. Наша компания также выполняет расчет металлоемкости навесной фасадной системы, предлагает варианты оптимизации по проекту, варианты с раскладкой подсистемы вертикально, вертикально-горизонтально, расчет системы в плиты перекрытия (межэтажно). Ведение авторского надзора по проекту, помощь в согласовании пожарных узлов, получении сертификатов в лаборатории противопожарных исследований, сертификационных испытаний и экспертизы в строительстве ЦНИИСК им. Кучеренко, почетным строителем России, Пестрицким А.В. Шеф монтаж фасадов / Шеф-монтаж вентилируемых фасадов от партнеров компании ООО "ВЛГ1Стройгрупп" Компания сотрудничает с ведущей монтажной организацией, предлагающей комплексное решение для облицовки навесных фасадов зданий любой сложности.Монтаж фасадов в Москве, Московской области и других регионах.

Сервисное обслуживание навесных фасадных систем

 

 

 

 

 

 

 

 

Преимущества шеф монтажа:

  • 10-летний опыт работы
  • Индивидуальный инжиниринг
  • Лучшее качество фасадных систем
  • Скорость монтажа
  • Круглогодичный цикл фасадов НВФ
  • Логистика 
  • Минимальные сроки
  • Гарантия 50 лет на подсистему
  • Разработка проектной документации на устройство входных групп, противопожарных групп с автоматическим открыванием из стали, алюминия, помощь в согласованиях проекта в МЧС.
  •  Выполнение индивидуального проекта здания, торгового центра, жилого дома и коттеджных посёлков, разработка проектной документации на системы видеонаблюдения, средств пожаротушения, сигнализации, освещения, архитектурной подсветки. 
  • Разработка сложных узлов крепления, фасадных ламелей, ламелей с автоматикой, помощь в защите узлов, разработке альбомов технических решений.

 

Проектирование

Проектирование любого фасада из камня состоит из нескольких этапов:


1 этап. Эскизный проект или дизайн-проект – представляет собой концепцию решения по облицовке фасада с выбором стиля, цвета камня и принципиальной расстановкой элементов и акцентов. Мы предоставляем дизайн-проект в виде 3D-моделей готовых фасадов с нескольких ракурсов. Это позволяет получить полное представление того, что будет на финише. 


Варианты дизайн-проектов.


Для корректного исполнения дизайн-проекта необходимо несколько исходных: 


1. 1. Строительный проект дома стадии АР. Желательно чтобы проект был в виде файла для работы в программах AutoCAD или ArchiCAD, это значительно ускорит и облегчит дальнейшую работу. В случае отсутствия рабочего файла подойдёт проект в формате pdf или в печатной форме.


1.2. Контрольный обмер строения. Он необходим в случае, если дом или другое сооружение были построены давно и (или) строительный проект по какой-то причине отсутствует, а также если строительство произведено с отклонениями от проекта.


1.3. Выбор стиля, цвета камня, а также согласование примерного бюджета дальнейшей облицовки. От этого зависит насыщенность проекта сложными декоративными элементами и общий вид дома. Для согласования бюджета на начальном этапе составляется укрупненная смета на материалы, работы и расходники.


После получения исходных данных работа над дизайн-проектом фасада занимает от 5-6 до 10-20 дней, в зависимости от размеров и сложности фасада и наличия или отсутствия исходного рабочего файла.  
В большинстве случаев, дизайн-проекта достаточно для принятия принципиального решения со стороны заказчика, так как качественно выполненная 3D модель позволяет всецело представить готовое строение с детальной расстановкой всех элементов, а также оттенками выбранных материалов.

2 этап. Выполнение проекта стадии РП (рабочий проект) – это техническая документация необходимая для подетального согласования концепции дизайн-проекта. В рабочий проект входит расстановка всех элементов на каждом отдельном фасаде с указанием их высотных отметок, чертежи всех необходимых узлов с примыканиями отдельных элементов друг к другу, планы раскладки плиток, монтажные конструкции, узлы крепления, а также спецификация всех фасадных элементов и т. п.
Срок выполнения рабочего проекта составляет от 10 до 30 дней в зависимости от сложности фасада.
Утверждённый рабочий проект выдаётся монтажникам для проведения фасадных работ. Спецификация элементов отправляется на производство для изготовления фасадных деталей. Также на основании рабочего проекта составляется окончательная смета на материалы и работы.
 

Монтаж декоративных элементов фасада - цена отделки фасада лепниной из пенопласта в Москве

Существует немало случаев, когда правильная установка архитектурных деталей из пенопласта, возможна, лишь при участии экспертов в области производства таких элементов. Поэтому собираясь изменить облик своего дома, посетите сайт компании Реставратор. При покупке товара, мы также предоставляем курсы по обучению персонала.

МОНТАЖ

  • МОНТАЖ ФАСАДНОГО ДЕКОРА
    (НА ВСЕ ПОВЕРХНОСТИ, ДЕТАЛИ ЛЮБЫХ КОНФИГУРАЦИЙ)
  • ВСЕ ВИДЫ ФАСАДНЫХ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
  • МОНТАЖ ПО РАЗЛИЧНЫМ ФАСАДНЫМ ТЕХНОЛОГИЯМ
  • ПРОФЕССОНАЛИЗМ. ОПЫТ. ГАРАНТИЯ. КАЧЕСТВО.
    (ВСЕ РАБОЧИЕ РУСИФИЦИРОВАНЫ)
  • МИНИМАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ, НА ИЗДЕЛИЯ ИЗ ПЕНОПЛАСТА

 

 

  • РЕСТАВРАЦИОННЫЕ, РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ. ФРАГМЕНТАЛЬНЫЙ МОНТАЖ, ИСКУССТВЕННОЕ СОСТАРИВАНИЕ
  • НАНЕСЕНИЕ ЛЮБЫХ ЗАЩИТНО-ДЕКОРАТИВНЫХ ПОКРЫТИЙ И УСТАНОВКА БУКВ ИЗ ПЕНОПЛАСТА
    (под камень, эластичные, натуральные природные наполнители)
  • ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ МАЛЯРНО-ПОКРАСОЧНЫЕ РАБОТЫ
    (проф. оборудование для покраски, колеровка в любой цвет)
  • МОНТАЖ НА БЕТОН, КЛИНКЕР, ДЕРЕВО, МОКРЫЙ И ВЕНТ. ФАСАД
  • И ДР ВИДЫ РАБОТ

Что входит в шеф-монтаж

Установка фасадных элементов на дом ‒ процесс, требующий вдумчивого подхода. Чтобы добиться качественной работы, обращайтесь за консультацией к нашим специалистам. В перечень оказываемых ими услуг входят:

  • обучение персонала;
  • консультации по применению продукции;
  • рекомендации по этапам облицовки декоративными молдингами стен.

Специалисты заказчика, прошедшие профильное обучение в компании Реставратор, приобретает более высокую квалификацию и необходимые навыки по отделке лепниной из пенопласта частных домов. Это позволит им в дальнейшем добиваться отличных результатов в монтаже архитектурного декора и исключит возникновение ошибок.

Используя наши услуги, вы сможете, грамотно используя детали из пенопласта, улучшить внешний вид здания, а сам монтаж пройдет более слаженно и оперативно.

Основные этапы сотрудничества при выборе услуги шеф-монтаж

Как выглядит отделка фасадов пенопластом, выполненная профессионалами, можно увидеть на фото, размещенных на страницах нашего сайта. Для того, чтобы ваш дом имел такой же привлекательный и эффектный внешний вид, воспользуйтесь нашими услугами. Процесс обучения мастерству монтажа состоит из следующих шагов:

  1. Заполнения и подачи на рассмотрение заявки. Она обязательно проходит согласование со специалистами, оказывающими эту услугу. Причем каждую заявку мы рассматриваем индивидуально, составляя для нее перечень необходимых работ и дату проведения мастер-класса.
  2. Подписания договора, где прописываются все нюансы выполняемых работ.
  3. Обсуждения стоимости обучения. Выезд специалистов на объект осуществляется после оплаты.
  4. Обследования здания. После этого составляется план работ и разрабатывается проект архитектурного монтажа, так как установка балюстрады и других частей декора выполняется на поверхность с конкретными параметрами, то обязательно проводится проверка на ее соответствие конкретным требованиям.

«Мой садовник сам смонтирует...», в результате:

Последний этап сотрудничества ‒ обучение ваших специалистов технологии монтажа декора и лепнины для фасада. В процессе оказания этой услуги, ваши специалисты узнают: правильный порядок установки деталей, как выполнять замеры, отбивку нулевых точек. Для них будут проведены мастер-классы по работе с клеевыми составами, обработкой швов и покраской готовой облицовки.

Далее, мастера нашей компании проведут контроль выполняемых работ и укажут на допущенные ошибки, что будет подтверждено актом сдачи-приемки.

Цена на шеф-монтаж фасадного декора из пенополистирола зависит от многих составляющих. Точную сумму вы сможете узнать у менеджеров, связавшись с ними по контактному телефону.

Ссылки на разделы по теме

Вопрос-Ответ

Предлагаемые компанией готовые варианты колонн достаточно прочны за свою цену?

У нас собственное производство, и мы как производитель гарантируем качество изготавливаемых нами декоративных элементов.

Производитель позволяет заказать специальные крепления для фиксации декоративных элементов стен?

При заказе услуги по облицовке фасадов, все дополнительные элементы входят в общую стоимость.

В каких климатических условиях пенополистирол пригоден для использования на наружных поверхностях ?

Пенополистирол отлично подходит для установки на фасадах домов в средних широтах.

Можно ли применять декоративный полиуретан для фасадных карнизов?

Декоративный полиуретан применяется для любых элементов, используемых в оформлении фасада и украшении интерьеров.

Какова стоимость установки деталей из предлагаемого ассортимента?

У нас собственное производство, и единого прайс-листа на всю продукцию нет. С ориентировочными данными можно ознакомится в разделе цены.

Возможно ли изготовление молдингов сложных форм для облицовки?

В магазине нашей компании представлен широкий ассортимент готовых изделий. Принимаем заказы на изготовление деталей по индивидуальному проекту.

Какой выбор цветов фасадных деталей из полиуретана представлен в вашей компании?

По умолчанию все элементы представляются в белом цвете. Возможно производство декора других оттенков.

Тюменский завод фасадного декора

Тюменский завод фасадного декора

Долговечный и легкий
декор для фасада

Выбрать декор

Наше качество
проверено севером!!!

Посмотреть объект Откос-наличник

Цельный откос с наличником. Это отличное решение, если необходимо закрыть и утеплить откос, одновременно сделав обрамление проёма наличником. Изготовление под Ваши размеры.

ЦОКОЛЬНЫЙ КАРНИЗ

Цокольные карнизы предназначены «структурировать» фасад. Цокольный карниз отделяет цоколь, как правило более темный, чем сам фасад. Такой «нижний пояс» здания делает его более аккуратным. Цокольный карниз обычно устанавливается на уровне порога или веранды.

Объекты с декором

Используемые материалы

Заказать образец бесплатно

Бесплатная доставка образца любого материала до двери

  1. Разработка дизайн-проекта

  2. Заключение договора

  3. Изготовление декора

  4. Доставка и шеф-монтаж

Разработка и утверждение дизайна — от 7 дней

Разработка и утверждение дизайна — от 7 дней

Клиенту предоставляется персональный менеджер и архитектор-дизайнер. После детальных замеров объекта создаем первый эскиз с 3-D визуализацией в нескольких ракурсах и согласуем его с заказчиком.

Заказать дизайн бесплатно

Смета и заключение договора — 1 день

Смета и заключение договора — 1 день

После согласования дизайна делаем расчёт и составляем подробную спецификацию декоративных элементов и всех необходимых расходных материалов.

Заказать консультацию

Изготовление декора — от 7 дней

Изготовление декора — от 7 дней

Использование оборудования с ЧПУ позволяет нам не ограничиваться основным ассортиментом нашего каталога, поэтому любые нестандартные идеи дизайнеров могут быть воплощены в более короткие сроки и с меньшими затратами, нежели декор из других материалов.

Заказать индивидуальный декор

Доставка до объекта — от 1 дня

Доставка до объекта — от 1 дня

Упаковываем и отправляем по всей России отдельным транспортом, либо транспортной компанией — в зависмости от объема заказа.

Заказать консультацию

Команда

Моисеева Екатерина

Руководитель отдела сервиса

«Дать клиенту максимум информации. Понять его желания и приоритеты».

Олег Хренов

Генеральный директор

«Крутой продукт и совершенствование - основные приоритеты».

Иван Беленко

Коммерческий директор

«Ориентируюсь на результат работы команды. Довольный клиент - основной показатель».

Шильникова Наталья

Руководитель отдела продаж

Рассудова Наталья

Менеджер отдела сервиса

Болдина Мария

Менеджер отдела продаж

Шарова Елена

Менеджер отдела продаж

Жданов Руслан

Начальник цеха по производству бетонных изделий

Коробов Александр

Дизайнер/архитектор

Дадонов Дмитрий

Проект менеджер

Сапегин Илья

Начальник цеха по производству изделий из пенополистирола с покрытием

Островский Владимир

Менеджер отдела продаж

Шалаев Андрей

Менеджер отдела продаж

Слепцова Светлана

Менеджер отдела продаж

Видео о компании и наших продуктах

Заказать звонок

×

Оставить заявку

Заявка отправлена

Оставить заявку на бесплатный дизайн

Заявка отправлена

Товар добавлен в корзину

×

Оставить заявку

Заявка отправлена

×

Оставить заявку на каталог

Заявка отправлена

Заявка отправлена

Спасибо за заявку. Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время.

×

Заказать образец

Заявка отправлена

Фасады зданий, прошедшие оценку 2019

Чаще всего здания привлекают всеобщее внимание благодаря своей внушительной высоте. Без сомнения, первое, что бросается в глаза в строении, - это его фасад. Эти поразительные фасады зданий 2019 года выделялись как функциональностью, так и эстетикой, от использования устойчивых методов строительства, таких как многократное соединение кирпича, до использования передовых технологий для создания творческих оригинальных архитектурных оболочек.

1. ARC, Сидней, Австралия

, компания Koichi Takada Architects

Arc, многофункциональное здание, вносит свой вклад в повествование о Сиднее с использованием кустарных кирпичей в арках и стальных и стеклянных башен, возвышающихся над горизонтом.

Уникальный кирпичный фасад подиума органично вписывается в тонкий исторический контекст, создавая общественную связь между улицами Кларенс и Кент. Его крыша была спроектирована с 59 ребрами, которые проходят по всей длине здания, кульминацией которых является органическая корона, мгновенно выделяющая Arc на фоне остальной части горизонта.

Прочтите статью полностью.

Кент-стрит, возвышение Арки. Изображение предоставлено Томом Фергюсоном.
2. THE IMPRINT, Сеул, Южная Корея

, MVRDV

Спроектированный голландской архитектурной фирмой MVRDV, комплекс Imprint занимает два здания в непосредственной близости от аэропорта Сеула Инчхон. К услугам гостей ночной клуб в одном и крытый тематический парк в другом. Безоконные конструкции отеля Imprint отличаются тремя ключевыми элементами дизайна: отпечатками фасадов окружающих зданий, приподнятыми входами и золотым пятном у входа, покрывающим один угол здания ночного клуба.

Учитывая сложность фасадов, многочисленные отдельные панели были изготовлены из армированного стекловолокном бетона и отлиты в формах, изготовленных с использованием файлов 3D-моделирования. Поскольку многие из 3869 панелей уникальны, конструкция требовала, чтобы формы изготавливались индивидуально с использованием файлов 3D-моделирования MVRDV на этапе проектирования. После установки эти панели были окрашены в белый цвет, чтобы подчеркнуть рельеф в дизайне.

Прочтите статью полностью.

Вход в The Imprint выглядит так, как если бы он был приподнят, как занавес, в то время как золотой прожектор освещал его ступени. Изображение предоставлено Осипом ван Дуйвенбоде.
3.СОВРЕМЕННЫЙ МУЗЕЙ ODUNPAZARI, Эскишехир, Турция

, Kengo Kuma and Associates

Разработанный японской архитектурной фирмой Kengo Kuma and Associates при партнерстве с фирмой Юки Икегучи, возглавляющей проект, архитектура музея лучше всего представлена ​​в виде квадратных квадратных массивов, поставленных друг на друга, и предполагается, что это современный знаковый ориентир.

Odunpazari в переводе с турецкого означает «лесной рынок» - деревянный конверт музея означает и указывает на эту связь с историей города как старого рынка, торгующего древесиной. Сайт находится на стыке старого и нового; Одунпазари - старейший район поселения Эскишехира. Он известен своими узкими извилистыми улочками и традиционными османскими домами, вылепленными из дерева, с выступающими верхними этажами - еще одним источником вдохновения для деревянного дизайна фасадов.

Прочтите статью полностью.

Современный музей Одунпазари в Эскишехире, автор - Kengo Kuma and Associates. Изображение предоставлено NAARO.
4.LEEZA SOHO, Пекин, Китай

от Zaha Hadid Architects

Обладая самым высоким атриумом в своей форме, небоскреб, спроектированный Zaha Hadid Architects, заключен в единую застекленную фасадную оболочку, а вращающийся атриум соединяет два его объема в динамичном па-де-де (балетно-танцевальный дуэт). со связующими мостами на 13, 24, 35 и 45 уровнях.

Световой люк скульптурной формы наполняет здание естественным светом, действуя как тепловая труба со встроенной системой вентиляции. Это помогает поддерживать положительное давление на более низких уровнях для ограничения попадания воздуха, а также обеспечивает эффективный метод фильтрации воздуха внутри градирни.

Прочтите статью полностью.

Башня Leeza SOHO спроектирована архитектурным гигантом Zaha Hadid Architects. Изображение предоставлено: Hufton + Crow.
5. XIQU CENTER, Гонконг

, компания Revery Architecture

Спроектированный отмеченной наградами канадской студией Revery Architecture в сотрудничестве с Ronald Lu & Partners Ltd, концертный зал открылся в начале этого года и получил признание за свой драматический криволинейный фасад.

В сумерках светящийся конверт пахнет фонарями, сверкающими за вышитым бисером сценическим занавесом, сродни тому, что используется в традиционном театре. Металлические панели, вплетенные в фасад, аккуратно отодвигаются в четырех углах Xiqu Center, а некоторые открываются в разных местах, имитируя движение покачивающихся занавесей. Эти интригующие отверстия на фасадах выглядят как световые короба, напоминающие абстрактные произведения искусства из костюмов Сицю (традиционная китайская опера и театр), излучающие свет снаружи и позволяющие заглянуть внутрь.

При изготовлении фасадов планировалось создать эффект завесы, в результате чего была применена модульная система пластин с чешуей, вырезанных на компьютере с числовым программным управлением из необработанной морской алюминиевой трубы. Они расположены в виде альтернативного узорчатого массива вдоль фасада здания, а алюминий со временем выветрится, образуя естественную патину, создавая деревенскую эстетику.

Прочтите статью полностью.

Центр Xiqu - это концертный зал в Гонконге, спроектированный Revery Architecture. Изображение предоставлено Revery Architecture. Модернизация фасада

- Архитектурная фирма SCA Design, Лас-Вегас

Реставрация фасада - отличный способ придать старому зданию свежий вид. Фасад - это архитектурное решение, задающее тон всему остальному зданию. Эстетические улучшения стимулируют трансформационные инвестиции и продвигают более высокие стандарты перепланировки в депрессивных районах / зданиях. Фасады включают покраску всего здания. Добавление декоративных архитектурных элементов, добавление и улучшение входов и сторон здания. Строительство включает установку и / или ремонт навесов, шатров, дверей, окон, вывесок, освещения витрин, плитки, вывесок и озеленение.Улучшения прилегающих тротуаров и парковок часто включают в себя, чтобы соответствовать стандартам проектирования.

Торговый центр "Бульвар" - ремонт фасада

1965 Vegas Landmark - SCA Design отвечает за архитектурный ремонт фасада торгового центра Boulevard Mall. В торговом центре давно пора было обновить. Обновления были сделаны в торговом центре в 1990 году, когда предыдущие владельцы вложили 60 миллионов долларов в расширение и реконструкцию. В 2013 году торговый центр был продан Sansone Ventures за 54,5 миллиона долларов. SCA Design тесно сотрудничает с Sansone над проектом с момента его покупки.Многие из недавних обновлений связаны с работой, которую SCA Design проделала, чтобы помочь преобразить достопримечательность Лас-Вегаса.

«Бульвар теперь может похвастаться новой, более мягкой цветовой схемой, которая подчеркивает красивую архитектуру своего времени, модерна середины века». (1) Усовершенствования включают в себя полномасштабный внешний ремонт и расширение главного входа, чтобы включить в него ряд новых ресторанов с непринужденной обстановкой и уютной зоной отдыха на открытом воздухе. Пейзаж также имеет новое оформление. Regal Date Palms выстроились вдоль бульвара и открыли путь ко многим новым изменениям, включая пересмотренный транспортный поток.

Торговый центр Boulevard расположен по адресу 3528 S. Maryland Pkwy в Парадайз, штат Невада. Это ближайший торговый центр к Лас-Вегас-Стрип. Район очень удобен для пеших прогулок и расположен рядом со многими общественными объектами и остановками общественного транспорта. В торговом центре 140 магазинов, из которых семь якорных (магазинов) (Goodwill, John’s Incredible Pizza Company, Marshalls, 99 Ranch Market, Anthem Blue Cross Blue Shield (проект SCA Design), Headz Up и Sears) ». (2) Торговый центр Boulevard Mall расположен на 75 акрах земли.«Это одноэтажный торговый центр с 1 180 000 кв. Футов сдаваемых в аренду торговых площадей. Известный как общественный центр, торговый центр предлагает развлечения для всей семьи и одни из лучших сделок в Лас-Вегасе.

Объем работ:

В объем работ включены следующие

- Подготовка проектных схем для согласования с заказчиком.

- Подготовка комплектов заявок. Отправить на ставку. Помогите клиенту сравнить ставки.

- Подготовка строительной документации.

- Согласование срочной проверки планов для получения разрешения на строительство.

- Координация управления движением с подрядчиками на разных этапах строительства.

- Проверка чертежей магазина для подрядчика.

- Встречи с подрядчиками на месте (раз в две недели).

Расположение: 3528 S. Maryland Pkwy in Paradise, Невада, 89169

SCA Design Las Vegas Architect Firm

Шелдон Колен - главный архитектор архитектурной фирмы SCA Design. Сертифицированный местный развивающийся малый бизнес с командой из 13 человек выполняет около 200 архитектурных и дизайнерских проектов в год.У команды есть разнообразное портфолио, включая архитектурный дизайн для ресторанов, розничную архитектуру, казино и гостиничный бизнес, концептуальную архитектуру, а также жилую архитектуру и дизайн интерьера. У нас работают 2 архитектора с более чем 70-летним опытом. Наши архитекторы имеют большой опыт, который позволяет нам создавать потрясающую архитектуру. Мы обеспечиваем организованное планирование и разработку с изысканным дизайном интерьера, предоставляемым вовремя и в рамках качественных бюджетных услуг. Звоните нам по телефону 702-719-2020.

Сноски:
(1) Содержимое: http://boulevardmall.
com/about/about-us/
(2) Контент с: https://en.wikipedia.org/wiki/The_Boulevard_Mall

Орнамент | архитектура | Britannica

Орнамент , в архитектуре, любой элемент, добавленный к простой структурной форме, обычно в целях украшения или украшения. Можно выделить три основных и довольно различных категории орнаментов в архитектуре: миметический или имитационный орнамент, формы которого имеют определенное значение или символическое значение; прикладной орнамент, предназначенный для придания конструкции красоты, но не связанной с ней; и органический орнамент, присущий функциям или материалам здания.

Орнамент колонн

Капители колонн церкви Элефтери, Бухарест, Румыния.

ИонИонеску

Подробнее по этой теме

архитектура: Орнамент

Хотя было бы трудно охватить каким-либо одним определением все концепции, прошлые и настоящие, о том, что составляет орнамент в архитектуре, . ..

Миметический орнамент является наиболее распространенным типом архитектурного орнамента в первобытных культурах, в восточных цивилизациях и в целом на протяжении всей древности.Это происходит из того, что кажется универсальной реакцией человека на технологические изменения: тенденцией использовать новые материалы и методы для воспроизведения форм и качеств, знакомых по прошлому использованию, независимо от целесообразности. Например, самые распространенные типы зданий в древности, такие как гробницы, пирамиды, храмы и башни, начинались как имитация форм первобытных домов и святынь. Ярким примером является купол, который возник как постоянная деревянная или каменная репродукция почитаемой формы, изначально построенной из податливых материалов.На зрелых стадиях ранних цивилизаций типы зданий имели тенденцию эволюционировать по сравнению с примитивными прототипами; их орнамент, однако, обычно оставался основанным на таких моделях. Декоративные мотивы, полученные из более ранних структурных и символических форм, бесчисленны и универсальны. В развитой индийской и китайской архитектуре купольные и другие изначально структурные формы часто и щедро используются в качестве орнамента. В Древнем Египте архитектурные детали продолжались на протяжении всей истории, чтобы точно сохранить внешний вид связанных папирусов и подобных ранних форм зданий.В Месопотамии кирпичные стены издавна имитировали эффект примитивного строительства из глины и тростника. В резных каменных деталях греко-римских орденов (капители, антаблементы, лепнина) всегда отчетливо просматривался прецедент архаичного строительства из дерева.

Архитектурный орнамент в классической Греции продемонстрировал общую тенденцию превращения миметического орнамента в прикладной орнамент, в котором отсутствует символическое значение или ссылка на структуру, на которой он размещен. К V веку до нашей эры в Греции детали орденов в значительной степени утратили то сознательное символическое или структурное значение, которое они могли иметь; они стали просто декоративными элементами, внешними по отношению к конструкции. Дорический фриз - хороший пример: его происхождение как имитация эффекта чередования концов балок и закрытых проемов в архаической деревянной конструкции оставалось очевидным, но его стали рассматривать как декоративную оболочку без привязки к реальным структурным формам позади. Однако, утратив миметический характер, детали греческих орденов приобрели новую функцию; они служили для визуальной артикуляции здания, организации его в серию скоординированных визуальных единиц, которые можно было понять как единое целое, а не как набор отдельных единиц.Это концепция прикладного декора, переданная в греко-римский период. Триумфальная арка Рима с ее системой декоративных колонн и антаблементом, соединяющим, по сути, одну массивную форму, является особенно хорошей иллюстрацией. Большая часть великой архитектуры эпох Возрождения и барокко зависит от прикладного орнамента; Во многом разница между этими стилями заключается в различии в отделке.

Разумное и разумное использование прикладного орнамента оставалось характерной чертой большей части западной архитектуры до 19 века. В викторианский период архитектурный орнамент и собственно архитектурные формы имели тенденцию разделяться, создаваться совершенно независимо друг от друга. Поскольку стало очевидно, что задуманное таким образом украшение не служит никакой пользы, реакция была неизбежна; он начал действовать к 1870-м годам.

Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту. Подпишитесь сейчас

Еще в 1870-х годах Х. Х. Ричардсон принял романский стиль не столько из-за его исторических ассоциаций, сколько из-за возможностей, которые он предоставил ему для выражения природы и текстуры камня.В зрелых образцах его архитектуры середины 1880-х годов орнамент в более старом, прикладном смысле практически исчез, а эстетический эффект зданий зависит главным образом от свойств, присущих их материалам. Поколение, следующее за Ричардсоном, повсюду увидело дальнейшее развитие этого принципа.

К началу 20 века озабоченность правильным функционированием архитектурного орнамента была характерна для всех передовых архитектурных мыслителей; к середине 20 века была сформулирована то, что можно назвать органической концепцией архитектурного орнамента. В Соединенных Штатах Луи Салливан был главным автором нового архитектурного выражения. Городская архитектура Салливана была в значительной степени основана на акценте динамических линий и узоров, которые были созданы современной конструкцией из стального каркаса, но он сохранил перемежающиеся полосы и участки натуралистического орнамента на частях фасадов своих зданий, примененные с тщательно продуманной дисциплиной. Однако из-за общей реакции на викторианские принципы после Первой мировой войны ведущие дизайнеры отвергли даже этот вид прикладного орнамента и полагались для декоративного эффекта только на присущие строительным материалам качества.Международный стиль, главными фигурами которого были Вальтер Гропиус и Ле Корбюзье, доминировал в передовом дизайне в конце 1920-х и 1930-х годах. В период господства строгого интернационального стиля, который длился до 1960-х годов, архитектурный орнамент практически любого вида отсутствовал на фасадах крупных зданий. Лишь в 1970-х годах, с появлением постмодернистского архитектурного движения, неприкрашенный функционализм международного стиля был смягчен, чтобы позволить скромное использование орнамента, включая классические мотивы.

Глава 14.60 СТАНДАРТЫ ДИЗАЙНА ГОРОДСКОЙ ДЕРЕВНИ

Глава 14.60


СТАНДАРТЫ ДИЗАЙНА ГОРОДСКОЙ ДЕРЕВНИ

Ячейки:

14.60.010 Строительное и строительное проектирование.

14.60.020 Строительное массирование.

14.60.030 Артикуляция фасада.

14.60.040 Детали здания.

14.60.050 Зоны обслуживания и механическое оборудование.

14.60.060 Модуляция линии крыши.

14.60.070 Стандарты вывесок.

14.60.010 Строительное и строительное проектирование.

В дополнение к положениям Раздела 14.40.040 предлагаемые виды использования должны соответствовать следующим стандартам строительного проектирования и строительной площадки. (Приказ 20-625, § 2 (Исх. B), 2020)

14.60.020 Строительное массирование.

A. Здания более тридцати футов высотой должны различать «основу» на уровне земли с использованием сочленений и материалов, таких как камень, кладка или декоративный бетон.

B. «Верх» здания должен подчеркивать отчетливый профиль или контур с такими элементами, как выступающий парапет, карниз, отступ верхнего уровня или наклонная линия крыши.

C. Для зданий высотой более шестидесяти футов «середину» здания можно отличить от верха и основания по изменению материалов или цвета, окон, балконов, ступенек и указателей.

D. Альтернативная конструкция для массирования и сочленения может быть одобрена в соответствии с Разделом 14.40.170, при условии, что конструкция уменьшит видимую массу многоэтажных зданий и сохранит пешеходный масштаб.

(Приказ 20-625 § 2 (Исх. B), 2020)

14.60.030 Артикуляция фасада.

A. Все здания должны иметь элементы сочленения фасада с максимально заданными интервалами для создания модели в масштабе человека. Эти стандарты применяются к фасадам зданий, выходящим на улицу, открытое пространство и парки, коридоры доступа и жилые зоны.

1.Максимальные интервалы сочленения горизонтальных фасадов.

а. Основные улицы с витринами магазинов и жилыми фасадами: тридцать футов.

г. Жилые фасады: ширина жилых единиц внутри здания (например, если единицы имеют ширину двадцать пять футов, артикуляция фасада должна быть двадцать пять футов шириной).

2. Особенности сочленения. Для всех зданий необходимо использовать по крайней мере три из следующих элементов сочленения в соответствии с максимальными указанными интервалами сочленения фасада:

а.Использование рисунка оконных окон.

г. Использование средств защиты от непогоды.

г. Использование вертикальных опор / колонн (распространяется на все этажи фасада, кроме отступов верхнего уровня).

г. Изменение линии крыши согласно Разделу 14.60.060.

e. Изменение строительного материала и / или стиля сайдинга (распространяется на все этажи фасада, за исключением отступов на верхнем уровне).

ф.Вертикальные элементы, такие как решетка с растениями, зеленая стена или художественный элемент, соответствующие цели стандарта.

г. Обеспечение вертикальной модуляции здания глубиной не менее двенадцати дюймов, если это связано с изменением линии крыши в соответствии с подразделом (A) (2) (d) этого раздела или изменением строительного материала, стиля или цвета сайдинга. Балконы могут быть использованы для этого варианта, если они утоплены или выступают из фасада не менее чем на восемнадцать дюймов.

ч.Другие методы проектирования, которые эффективно усиливают структуру артикулированных фасадов, совместимых с окружающим контекстом здания.

B. Отъезды будут рассматриваться при условии, что они соответствуют цели стандартов и деталям конструкции здания, изложенным ниже. Например, отклонение может предложить конструкцию только с двумя элементами сочленения вместо трех и / или элементы сочленения превышают максимальный интервал сочленения.

Примеры артикуляции фасадов.

(Приказ 20-625 § 2 (Исх. B), 2020)

14.60.040 Детали здания.

А. Детали фасада - нежилые и многофункциональные здания. Все фасады зданий и другие фасады зданий, выходящие на парки, пешеходные зоны и содержащие основные входы в здания, должны быть украшены соответствующими деталями. Во всех новых зданиях должен использоваться хотя бы один элемент детали из каждой из трех категорий, перечисленных ниже:

1.Обработка окон и / или входа, например:

а. Окна фрамуги.

г. Подвижные окна / двери.

г. Утопленный вход.

г. Декоративная дверь.

e. Другая декоративная или специально разработанная обработка окон или входов, соответствующая целям стандартов.

Рисунок 14.60.040 (A) (1)

Примеры декоративных или специально разработанных окон и входов.

Примеры декоративных или специально разработанных окон и входов. Вверху слева (b) = открываемое окно витрины. Центр вверху (a) = окна фрамуги. Вверху справа (e) = открывающееся окно с декоративными деталями. Слева внизу (e) = декоративные оконные шторы. Нижняя середина (d) = декоративная дверь. Внизу справа (c) = утопленный вход.

2. Строительные элементы и детали фасада, такие как:

а. Специально разработанный элемент защиты от атмосферных воздействий, такой как стальной навес, стекло или выдвижной навес.Тканевые навесы, изготовленные по индивидуальному заказу, могут считаться деталью, если они изготовлены из прочного высококачественного материала.

г. Декоративные светильники, устанавливаемые на зданиях.

г. Эркеры, решетки, башни и тому подобные элементы.

г. Другие детали или элементы, соответствующие целям этих стандартов.

Рисунок 14.60.040 (A) (2)

Примеры навесных элементов, усиливающих визуальную интригу здания.

Примеры элементов фасадов, усиливающих визуальную интригу здания. Вверху слева (а) = жесткие и выдвижные навесы. Вверху в центре (d) = индивидуальная подвесная стойка для велосипедов и ремонтная станция, интегрированные в дизайн витрины магазина. Вверху справа (b) = декоративные светильники. Внизу слева и посередине (а) = индивидуальный декоративный навес. Внизу справа (c) = декоративная башня.

3. Строительные материалы и прочие элементы фасада, такие как:

а.Использование декоративных строительных материалов / использование строительных материалов. Примеры включают декоративное использование кирпича, плитки или каменной кладки.

г. Декоративная накладка, пилястра, базовая панель или другой аналогичный элемент.

г. Материал ручной работы, например, специальное кованое железо или резное дерево.

г. Прочие детали, соответствующие назначению стандартов.

Рисунок 14.60.040 (A) (3)

Примеры деталей из строительных материалов, усиливающих визуальную интригу здания.

Примеры декоративных поверхностных материалов. Буквы соответствуют параметрам деталей в подразделе (A) (3) этого раздела.

4. Отклонения от стандартов на детали фасада данного подраздела будут учитываться при условии, что фасад (в общем масштабе и в индивидуальном масштабе артикуляции) соответствует назначению стандартов.

B. Стандарты оформления окон.

1. Все окна жилых домов должны быть углублены как минимум на два дюйма от фасада, чтобы придать зданию глубину и богатство.Будут рассмотрены другие дизайнерские решения для окон, которые добавляют фасаду глубины, богатства и визуального интереса.

2. Стекло с высокой отражающей способностью не должно использоваться более чем на десяти процентах фасада здания или других фасадов здания, обращенных к паркам и содержащих входы в основные здания.

Рисунок 14.60.040 (B)

Допустимые и неприемлемые примеры оформления окон.

C. Коленчатые подъезды к зданиям.Вход в основное здание офисного здания, гостиницы, многоквартирного дома, общественного или общественного объекта или другого многоэтажного коммерческого здания должен быть спроектирован как четко определенный и разграниченный архитектурный элемент здания. Такие входы должны легко отличаться от обычных входов в здание. Такие записи должны быть масштабированы пропорционально зданию. См. Хорошие примеры на Рисунке 14.60.040 (C) ниже.

Рисунок 14.60,040 (С)

Допустимые примеры входа в здание.

(Приказ 20-625 § 2 (Исх. B), 2020)

14.60.050 Зоны обслуживания и механическое оборудование.

A. Расположение наземных служебных зон и механического оборудования.

1. Зоны обслуживания (погрузочные площадки, мусорные баки, уплотнители, зоны утилизации, электрические панели и зоны механического оборудования) должны быть расположены так, чтобы обеспечить удобный доступ для обслуживания, избегая при этом негативного визуального, слухового, обонятельного или физического воздействия на окружающую среду городского пейзажа, пешеходов. -ориентированные помещения, использование в застройке и прилегающих жилых домах.

2. Внешние погрузочные площадки. Внешние погрузочные площадки для коммерческого использования не должны располагаться ближе двадцати футов от жилой зоны.

3. Зоны обслуживания не должны быть видны с тротуара и прилегающих участков. Если Директор считает, что единственным вариантом расположения зоны обслуживания является зона, видимая с улицы, внутреннего прохода, пешеходной зоны или с прилегающей территории, эта зона должна быть экранирована с помощью структурных и / или ландшафтных мер скрининга, предусмотренных в этом разделе. .

4. Дизайн для безопасности. Невзирая на другие положения этого раздела, зоны обслуживания, используемые жильцами, должны быть расположены так, чтобы избегать зон захвата и других условий, при которых личная безопасность может представлять потенциальную проблему. Директор может потребовать пешеходного освещения или других мер для повышения безопасности.

5. Найдите и / или экранируйте производящее шум механическое оборудование, такое как вентиляторы, тепловые насосы и т. Д., Чтобы свести к минимуму звуки и уменьшить удары на границах участков, прилегающих к жилым объектам.

6. Площадки для хранения мусорных контейнеров.

а. Под все нежилые и многоквартирные дома должны быть предусмотрены площадки для хранения мусорных контейнеров.

г. Площадки для хранения мусорных контейнеров должны быть на территории и не должны находиться на полосе отвода.

г. Площадь складских площадок для мусорных контейнеров должна быть такой, чтобы они соответствовали минимальным размерам мусорных контейнеров (в соответствии с требованиями соответствующего поставщика коммунальных услуг) для мусора, переработки и компостирования.

B. Проверка наземных служебных зон и механического оборудования. Приветствуется интеграция сервисных элементов в структуру. Если они не предусмотрены в конструкции, элементы должны быть проверены в соответствии со следующими стандартами:

1. Конструкционные ограждения должны быть построены из кирпичной кладки, толстого металла или устойчивого к гниению материала, который также используется в архитектуре главного здания. Проверяющий орган может разрешить использование материалов, отличных от тех, которые используются для основного здания, если отделка аналогична по цвету и текстуре или если предлагаемые материалы ограждения более долговечны, чем материалы для основной конструкции.Стены должны быть достаточными, чтобы полностью защищать проезжую часть, пешеходные зоны или прилегающие территории.

2. Ворота должны быть изготовлены из толстого материала, закрывающего территорию. Звено цепи или звено цепи с планками не является приемлемым материалом для ограждений или ворот.

3. Там, где внутренняя часть служебного помещения видна с окружающих улиц, дорожек и зданий, необходимо использовать непрозрачное или полупрозрачное горизонтальное покрытие или экран, чтобы уменьшить неприглядный вид.Горизонтальный экран / крышка должны быть интегрированы в конструкцию корпуса (с точки зрения материалов и / или конструкции).

4. Пункты сбора должны быть расположены и сконфигурированы таким образом, чтобы поворот ворот ограждения не препятствовал движению пешеходов или транспортных средств и не требовал, чтобы тягач выезжал на проезжую часть. Убедитесь, что элементы скрининга позволяют эффективно выполнять операции по предоставлению услуг и удалению.

5. Зона обслуживания должна быть вымощена.

6. Боковые стороны и задняя часть служебных помещений должны быть экранированы ландшафтным дизайном шириной не менее пяти футов в местах, видимых с улицы, с парковок и дорожек, чтобы смягчить вид на экранирующий элемент и добавить визуальный интерес.

C. Счетчики для коммунальных служб, электрические кабели и другая вспомогательная аппаратура. Эти элементы должны быть расположены и / или спроектированы таким образом, чтобы минимизировать их видимость для публики. Разработчикам проектов настоятельно рекомендуется координировать свои действия с соответствующими поставщиками услуг на ранних этапах процесса проектирования, чтобы определить наилучший подход к соблюдению этих стандартов.Если такие элементы устанавливаются в месте, видимом с улицы, пешеходной дорожки, общего открытого пространства или общих автомобильных дворов, они должны быть экранированы растительностью и / или интегрированы в архитектуру здания.

Рисунок 14.60.050 (C)

Расположение и проверка коммунальных счетчиков - хорошие и плохие примеры.

Разместите счетчики коммунальных услуг в менее заметных местах. Нижний левый пример успешно спрятан в менее заметном месте и закрыт растительностью.Правое изображение плохо выполнено и не будет разрешено в таких видимых местах (вдоль тротуара). Такие счетчики должны быть согласованы и лучше интегрированы в архитектуру здания.

D. Крышное механическое оборудование. Механическое оборудование на крыше (HVAC) должно быть экранировано удлиненной стеной парапета или другими формами крыши, которые интегрированы с архитектурой здания.

Фигура 14.60.050 (D)

Примеры экранирования механического оборудования, установленного на крыше.

(Приказ 20-625 § 2 (Исх. B), 2020)

14.60.060 Модуляция линии крыши.

A. Модуляция линии крыши приветствуется, и ее можно использовать в качестве одного из элементов сочленения фасада в Разделе 14.60.030 (A) (2). Для того чтобы считаться элементом сочленения, линии крыши должны иметь одно или несколько из следующего:

1. Для плоских крыш или фасадов с горизонтальным свесом, облицовкой или парапетом минимальный вертикальный размер модуляции линии крыши больше двух футов или 0.1, умноженной на высоту стены (уровень отделки до верха стены) в сочетании с методами вертикальной модуляции здания, описанными в подразделах выше. В противном случае минимальный вертикальный размер модуляции линии крыши должен быть больше четырех футов или 0,2, умноженных на высоту стены.

2. Скатная или остроконечная линия крыши шириной не менее двадцати футов. Здания с скатными крышами должны иметь уклон не менее 5:12 и иметь элементы модулированной линии крыши с интервалом, требуемым в соответствии с применимым стандартом, указанным выше.

3. Комбинация вышеперечисленного.

B. Вылеты будут рассматриваться при условии, что конструкция модуляции линии крыши эффективно уменьшает воспринимаемый масштаб здания и добавляет визуальный интерес.

Рисунок 14.60.060 (1)

Допустимые примеры модуляции линии крыши.

(Приказ 20-625 § 2 (Исх. B), 2020)

14.60.070 Стандарты вывесок.

А.Знаки должны соответствовать общему архитектурному характеру, пропорциям и деталям застройки.

B. Основание любого отдельно стоящего, столбового, наземного знака или памятника должно быть засажено кустарниками или сезонными цветами.

C. Доски для электронных считывателей и знаки, включающие мигание, погоню, перемещение или анимацию, запрещены.

D. Отдельно стоящие или столбовые знаки, расположенные вдоль соседних улиц, могут быть разрешены, если они соответствуют следующим критериям:

1.Не более пятнадцати футов в высоту;

2. Имеет две стойки, расположенные на внешних сторонах лицевой стороны знака;

3. Не более сорока пяти квадратных футов площади знака на одну лицевую сторону; и

4. Построен из материалов, соответствующих одному или нескольким зданиям, расположенным на участке. (Приказ 20-625, § 2 (Исх. B), 2020)

CV - Кевин Элисео

STARBUCKS; SEATTLE, WA
ДИЗАЙН МАГАЗИНОВ
2017 - Текущий

Различные проекты, рынок лицензированных магазинов в США
Создавал и / или руководил дизайном региональных кафе, имеющих лицензию Starbucks, на всей территории США.Управлял межфункциональными отношениями между командами по развитию бизнеса, строительству и эксплуатации, внутренне и управлял отношениями с клиентом и лицензиатом, внешне. Наставил и управлял дизайнерами в студии LS Design. Участвовал в разработке новых концепций и типов магазинов.

ПЕРКИНС + УИЛЛ; SEATTLE, WA
PROJECT ARCHITECT
2016 - 2017

Troy Hall, Washington State University, Pullman, WA
Управлял небольшой проектной группой через управление строительством.Рассмотрены заявки, рабочие чертежи и рабочие макеты. Участвовал в координации и встречах на стройплощадке с генеральными и субподрядчиками, производителями и консультантами

Pence Union Building, Университет Восточного Вашингтона, Чейни, Вашингтон,
Управлял небольшой проектной группой через управление строительством. Рассмотрены заявки, рабочие чертежи и рабочие макеты. Участвовал в координации и встречах на объекте с генеральными и субподрядчиками, производителями и консультантами

MNA; NEW YORK, NY
АССОЦИАЦИЯ, МЕНЕДЖЕР ПРОЕКТА, ДИЗАЙНЕР
2008–2016

Бергдорф Гудман, Нью-Йорк,
Сотрудник, менеджер проекта
Управлял проектной группой из 3–6 человек, от разработки концепции до управления строительством.Сотрудничал с командами по внутреннему дизайну и строительству клиента, чтобы разработать несколько концепций планировки магазина, дизайна арматуры и фасада. Курировал и проверял производство заявок, разрешений и комплектов строительной документации Департамента по сохранению исторических памятников. Рассмотрены заявки, рабочие чертежи и рабочие макеты. Проводите координацию и встречи на стройплощадке с генеральными и непосредственными подрядчиками, продавайте в магазинах, изготовители и консультанты на регулярной основе на протяжении всего проектирования, документации и строительства.

Ральф Лорен, различные розничные проекты по всему миру
Менеджер проекта, дизайнер
В партнерстве с командами разработчиков внутренних и международных магазинов клиента для создания нескольких флагманских магазинов по всему миру. Создал концептуальные, схематические и дизайнерские презентации для клиентов. Координировал проектирование и разработку основных элементов, включая лестницы, декоративные металлоконструкции, фасады зданий, резной и литой камень и штукатурку с местными и зарубежными мастерами.Сотрудничал с клиентом для проведения международных визитов на объекты, презентаций домовладельцев, координационных встреч консультантов, посещения карьеров и производственных цехов, а также открытия магазинов.

Tommy Bahama, New York, NY
Менеджер проекта
Управлял командой проекта, состоящей из 2–4 человек. Сотрудничал с клиентом в разработке новой концепции бренда для первого флагманского магазина в Нью-Йорке. Разработал несколько схем дизайна для преобразования отдельных торговых и офисных помещений в комбинированные, многофункциональные торговые и ресторанные помещения.Координировал регистрацию разрешений Департамента строительства и Комитета по сохранению достопримечательностей и подготовил соответствующие презентации для рассмотрения Советом Сообщества по достопримечательностям. Сотрудничала с отделом кухни и ресторана клиента. Проведите координационные встречи на месте с клиентом, генеральными подрядчиками и собственниками, поставщиками и консультантами.

Local Thyme, New York, NY
Менеджер проекта, дизайнер
Сотрудничал с графическим дизайнером для разработки новой концепции бренда для кафе / закусочной. Скоординированное изменение условий использования и выхода из здания Департамента строительства и подача разрешений по альтернативному варианту 2.Сотрудничал с консультантом по ресторанам и кухне клиента для проектирования и разработки макетов магазинов и столярных изделий на основе исследований потока клиентов.

Офисное управление и стандарты САПР
Возглавьте усилия по пересмотру стандартов управления офисными файлами, презентаций, чертежей и САПР. Обучал новых сотрудников и проводил периодические семинары по офисным стандартам.

ЛЕМАН СМИТ МАКЛИШ; ВАШИНГТОН, округ Колумбия
ДИЗАЙНЕР
2006 - 2008

Бингем МакКатчен, Бостон, Массачусетс
Составленные презентации дизайна и тендерная / строительная документация.Сотрудничал с инженерами, дизайнерами освещения и графики, аудиовизуальными и акустическими консультантами на всех этапах проектирования и управления строительством. Основное внимание уделялось проектированию и разработке многоцелевого помещения фирмы, а также многофункционального и трансформируемого двухэтажного пространства, которое вращалось вокруг крупномасштабных презентационных и аудиовизуальных компонентов.

International Square, Вашингтон, округ Колумбия
Разработаны схематические проектные решения для реконструкции главного вестибюля и атриума блочного многофункционального здания.Совместно с консультантами по кухне и ресторанам внедрили в дизайн элементы кафе и фудкорта.

Джонс Дэй, Вашингтон, округ Колумбия
Сотрудничал с проектной группой при проектировании фуд-корта, обеденной зоны, а также приемных зон главного вестибюля и атриума, окружающих Ричард Роджерс, спроектировал открытую стальную лестничную башню, соединяющую основные конструкции исторического здания Acacia Building.

Стандарты офисного управления и CADD
Управляемые офисные стандарты файловой структуры, CADD, 3D-дизайна и графических документов

LEE S.COWAN, INC; ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОЛЛЕДЖ, ПА
ПОДРЯДЧИК, ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
2004 - 2006
Сопровождение строительства проектно-строительных объектов

ПЕНСИЛЬВАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ; UNIVERSITY PARK, PA
DRAFTSMAN, 3D MODELING
2004
Создание интегрированной виртуальной студии дизайна и строительства
Сотрудничал с отделами архитектурного проектирования, ландшафтной архитектуры и информационных технологий для разработки всеобъемлющей иммерсивной модели семейного дома Штукеманов

Brush, CO

Описание программы гранта на усовершенствование фасада

Руководство по грантовой программе усовершенствования фасада и заявка

Перед подачей заявки внимательно прочтите инструкции.Рекомендации включены по ссылке выше или ниже для вашего удобства.


Город кистей! Департамент общественного развития и Совет по сохранению исторического наследия в партнерстве с Комитетом по дизайну Торговой палаты Brush Area, в их постоянных усилиях по поддержке развития местных малых коммерческих и розничных предприятий, содействуют Программе грантов на улучшение фасада для всех владельцев бизнеса и операторов в городе. пределы. Ниже приведены подробные сведения о Городе кистей! Программа грантов на улучшение фасада.

Что такое программа грантов на улучшение фасада?
Городские власти хотели бы поощрять и поддерживать инвестиции в строительство и инвестиции владельцев бизнеса в обновление существующей витрины здания. Программа грантов на улучшение фасада - это процесс, при котором городские власти будут предоставлять 50% соответствующий грант владельцам предприятий или зданий, которые возводят соответствующие критериям улучшения фасадов своих зданий, до максимальной суммы вознаграждения в размере от 500 до 5000 долларов США в зависимости от категории работ. делается.Владелец здания или бизнеса, который профинансировал большинство улучшений, должен подать заявку и получить одобрение, чтобы получить 50% -ный грант.

Ниже приведены критерии участия в программе и процесс утверждения.

Соответствующие критериям объекты недвижимости и заявители
Все коммерческие здания в черте города имеют право на участие в Программе грантов на улучшение фасада. Многократные гранты могут быть присуждены для каждого здания в течение пятилетнего периода, однако совокупный максимальный размер вознаграждения составляет 6000 долларов США каждые пять лет для каждого объекта недвижимости.Любое здание с нарушением правил зонирования или строительного кодекса не имеет права на участие в программе. Все счета, сборы или налоги, причитающиеся City of Brush! должен быть актуальным. Любой владелец коммерческого здания или владелец бизнеса с разрешением собственника здания может подать заявку на получение гранта. Грантовые средства распределяются на основе возмещения после того, как выполненные работы будут проверены персоналом города на соответствие планам в утвержденной заявке. Любое отклонение от утвержденного грантового проекта может привести к полному или частичному отзыву гранта.Фотография «После» и квитанции за законченные работы должны быть представлены в течение 45 дней после завершения проекта для получения возмещения.

Допустимые улучшения
Любая внешняя часть здания, видимая публике, имеет право на участие. Это может включать в себя переднюю, заднюю и боковые стороны основного здания, наружные двери, окна, а также ремонт или замену кладки или любых других декоративных элементов, которые являются неотъемлемой частью фасада. Первоочередное внимание будет уделено фасадам зданий, выходящим на улицу.

Улучшения, не отвечающие критериям
Гранты не дают права на внутренний ремонт, ремонт крыши или работы, покрываемые страховкой.

Категории грантовой программы модернизации фасада
Помощь в проектировании

  • Настоятельно рекомендуется, хотя и не обязательно, проконсультироваться с Main Street Colorado для консультации по дизайну, поскольку они предлагают эту услугу бесплатно.
  • Предоставляются гранты до 500 долларов США (не требуются) на дизайнерские услуги.

Краска

Маркизы

Знаки

Общее улучшение фасада

Улучшение исторического персонажа

  • Улучшения, которые обеспечивают историческую реабилитацию или усиливают исторический характер собственности, расположенной в районе Мейн-стрит.

  • Эта категория зарезервирована для проектов, которые используют более восстановительный подход к улучшениям.

  • Максимальный размер гранта до 5000 долларов США (для получения максимального вознаграждения в этой категории требуется минимум 13 000 долларов на работу).

Администрация
Заявки будут рассматриваться в порядке очереди. Департамент общественного развития может по своему усмотрению определять, могут ли они финансировать проект и на каком уровне.

Процесс подачи заявки

  1. Встретьтесь с представителем города или палаты.

  2. Воспользуйтесь услугами по дизайну - согласовывайте с представителем города или палаты.

  3. Подготовьте и отправьте полную заявку с фотографией «До» в Комитет по дизайну палаты или Городской совет по сохранению исторического наследия, если вы хотите улучшить исторический облик.

  4. В случае одобрения Комитетом по проектированию Палаты или Городским советом по сохранению исторического наследия, заявка затем отправляется городскому персоналу для окончательного анализа, рассмотрения и утверждения.

  5. По завершении проверки сотрудники города предоставят заявителю письменный ответ с указанием утверждения, утверждения с условиями или отклонения заявки.

  6. После получения письменного ответа и утверждения заявки можно начинать проект.

  7. У соискателей есть три месяца, чтобы начать работу после утверждения, в противном случае заявка становится недействительной.

  8. Проекты ДОЛЖНЫ быть завершены в течение 12 месяцев с момента утверждения.

  9. После завершения работы заявитель должен предоставить фотографию «После» и окончательные квитанции / счета в течение 45 дней после завершения проекта.

  10. Городские работники осматривают и проверяют выполненные работы.

  11. Если конечный продукт будет соответствовать утверждениям комитета / совета / персонала, возмещение средств заявителю будет разрешено

Вопросы
Заявка на грант и требования к подаче включены в этот пакет.Если у вас есть дополнительные вопросы относительно программы грантов на улучшение фасада, в Департамент общественного развития City of Brush !, можно обратиться по телефону (970) 842-5001 или по электронной почте [email protected] Пожалуйста, направьте сообщение Рику Кейроглиану, помощнику городского администратора / директора по развитию сообщества.

CTA Architects завершили реставрацию исторического фасада

CTA Architects завершили обширную внешнюю реставрацию исторического 30-этажного здания St.Кооперативная резиденция George Tower & Grill на Хикс-стрит, 111 в историческом районе Бруклин-Хайтс.

В соответствии с требованиями Программы проверки фасадов и безопасности (FISP) Департамента строительства города Нью-Йорка, ранее известной как Local Law 11, владелец здания St. George Tower & Grill нанял CTA для проверки и последующих ремонтных работ в рамках цикла FISP. 7. В 2008 году компания CTA оказала услуги по реставрации фасада и проектированию замены крыши для объекта недвижимости.

«Реставрация фасада 111 Hicks Street была интересной исторической задачей по сохранению, потому что эта структура является одновременно сильно украшенным зданием начала 20-го века и примером настоящих современных методов строительства высотных зданий», - сказал директор CTA Дэниел Дж. Аллен. , AIA. «Ремонт стоимостью 2,8 миллиона долларов включал замену кирпича, терракотового камня, облицовки и декоративных элементов площадью около 13 000 квадратных футов, а также новые монументальные окна со стальным каркасом», - добавил он.В команду CTA Architects входили директора Дж. Дуглас Катсоджордж, AIA (на пенсии) и Дэниел Дж. Аллен, AIA; Сотрудник Фрэнк Скэнлон, AIA; и ведущий технический дизайнер Эмили Барр. В проектную группу также входили инженер-конструктор GACE Consulting Engineers, генеральный подрядчик Adelphi Restoration, представитель владельца Building Conservation Associates, управляющий зданием Solstice Residential Group, а также поставщик окон и установщик Adler Windows. Контракты держала компания St.George Tower & Grill Co-op Board.

Майкл Векассы, президент Кооперативного совета St. George Tower & Grill, объяснил, что для проекта такой сложности «очень важно иметь четко определенный и реалистичный бюджет. Это должно было включать не только смету подрядчика, но и гонорары за консультации, сборы Департамента строительства, сборы за строительные леса, надзор за безопасностью площадки и восстановление исторических материалов. Предусмотренные в бюджете непредвиденные обстоятельства были необходимы для решения непредвиденных ситуаций ». За два года до начала проекта была проведена оценка акционеров на предмет привлечения предполагаемых проектных средств.После того, как средства от оценки капитала были исчерпаны, были использованы капитальные резервы здания. «Я настоятельно рекомендую привлечь представителя собственника или менеджера проекта для наблюдения за процессом с целью разработки тщательного запроса предложений и надлежащего рассмотрения и документирования всех вариантов строительства», - добавил Векассы. «Залогом успеха этой и любой другой масштабной реставрации исторического фасада жилого дома являются: общение со строительной бригадой, жителями и строительным персоналом; повседневная координация и рассылка информации всем сторонам; и полагаться на профессионалов за советом по лучшим техническим решениям », - сказала Розанна Рандаццо, исполнительный директор Solstice.

Известный архитектор Эмери Рот спроектировал башню высотой 315 футов в конце 1920-х годов как последнее расширение отеля St. George. Первоначальное здание отеля, названное в честь гостиницы 18-го века, расположенной на территории Бруклинских высот, было построено на Кларк-стрит в 1885 году бизнесменом Уильямом Тернбриджем. Десятиэтажное здание было одним из самых высоких в Бруклине и сразу имело успех. Основываясь на растущем спросе, Тернбридж приобрел соседние владения, выходящие на улицы Ананас, Хикс и Генри, чтобы расширить территорию, и к 1890 году в общей сложности было построено пять дополнительных новых зданий, соединенных между собой, чтобы создать отель на более чем 1000 номеров.Первоначальные постройки отеля St. George были одними из первых отелей, которые освещались электричеством и стали модным местом. Завершение строительства новой башни в 1929 году сделало St. George самым большим отелем в Нью-Йорке с более чем 2600 номерами, 1000 сотрудников, огромным бальным залом, роскошным баром и крытым 120-футовым естественным бассейном с морской водой. Отель был популярным местом для проведения общественных мероприятий, и его номера пользовались спросом, чтобы поддерживать близлежащую Бруклинскую военно-морскую верфь в течение 1950-х годов.Башня и прилегающее здание для гриля были проданы компании St. George Tower & Grill Owners Corp и преобразованы в кооперативную резиденцию в начале 1980-х годов. Здание 300 футов высотой состоит из 275 квартир и обеспечивает беспрецедентный вид на городской пейзаж Манхэттена и гавань с его общей 27-й террасы на крыше. Рот, известный своей способностью сочетать классические элементы с современным стилем ар-деко, включил египетские мотивы в дизайн новой башни. Основная часть здания - 25 этажей, а башня - 30 этажей.Фасад состоит в основном из полированного глазурованного кирпича на нижних уровнях в различных плоскостях, определяющих пилястры, кронштейны, арки и другие декоративные детали. Начиная с 25 этажа в композицию были добавлены как черный, так и белый глазурованный кирпич в контрастных полосах у парапета, оконных рам и верхних пилястр. Фасад украшен глазурованными терракотовыми элементами бежевого и желтого цветов с черными акцентами, пилястрами, перемычками и колпаками. Несколько значительных терракотовых элементов выступают из верхних этажей.Монументальные арочные окна расположены на 25 и 30 этажах.

Реставрация фасада и его проблемы
Проект начался с инспекции фасада FISP согласно Строительным кодексам Нью-Йорка в цикле 7. Раздел RCNY 103-04 Кодекса 1 Нью-Йорка требует, чтобы фасад любого здания более 6 этажей проверялся каждые пять лет. определить состояние и безопасность фасадных элементов, а также разработать план восстановления для решения любых потенциальных проблем с безопасностью или ухудшением состояния. CTA проводит проверки FISP с момента создания программы в 1980 году (тогда называлась LL10 / 80, а затем LL11 / 98) и имеет большой опыт в процессе проверки и подачи документов.С помощью фотоаппаратуры и телескопов был детально обследован фасад здания на предмет его состояния. Персонал CTA также использовал подвесные леса, чтобы получить физический доступ к фасаду. Хотя по результатам осмотра требовался ремонт на месте, фасад в целом был структурно прочным. Однако руководство здания сообщило о сохраняющихся проблемах обширного проникновения воды на верхних этажах и решило включить в проект устранение утечек. Компания CTA совместно с инженером-строителем GACE разработала проектную документацию для решения как структурных, так и гидроизоляционных проблем.

Оригинальные стены из кирпичной кладки полностью скреплены и не содержат полости, гидроизоляции или других механизмов для отвода воды. Чтобы наиболее эффективно решить проблемы проникновения воды, команда дизайнеров распорядилась удалить внешнюю часть кирпичного фасада на четырех верхних этажах, чтобы обнажить стальную конструкцию, кирпичные перемычки и другие опоры, а также стальную арматуру. для выступающих терракотовых изделий. Когда конструкция была обнажена, CTA и GACE осмотрели сталь и при необходимости направили реставрацию.Команда разработала новую систему стен с полыми кирпичами, предлагающую улучшенный дренаж и защиту от проникновения воды, чтобы заменить оригинальную кладку. Здание расположено в историческом районе Бруклин-Хайтс, и все внешние изменения подпадают под юрисдикцию Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC). Правила LPC требуют, чтобы любая новая кладка, строительный раствор и терракота соответствовали цвету, текстуре и рисунку соединения существующего фасада. В рамках предыдущего проекта обновления фасада в 2008 году CTA представила шесть различных кирпичей Glen Gary для соответствия и получила одобрение LPC.Эти кирпичи также использовались в текущем проекте с одобрения LPC. Цвет раствора соответствовал цвету исходного раствора, обнаженного при снятии лицевого кирпича.

Здание украшено обширным терракотовым орнаментом. Шестифутовые египетские фигуры стоят по бокам окон 27-го этажа, а орлы выступают примерно на 5 футов по горизонтали от основания монументальной стены парапета.


«Каждый негабаритный терракотовый элемент был снят с фасада и подвергнут испытанию на звук с помощью молотка для определения его структурного состояния.Все орлы и египетские фигурки были спасены, очищены и переустановлены на недавно изготовленную стальную арматуру. Другие части, в том числе несколько голов, не подлежали утилизации и требовали замены », - говорит сотрудник CTA Фрэнк Скэнлон, AIA. В настоящее время в Соединенных Штатах работают только два производителя терракоты. Терракота Бостонской долины, расположенная в Орчард-парке, штат Нью-Йорк, была выбрана для этого проекта. Компания Adelphi Restoration удалила в общей сложности более 20 различных образцов терракотовых компонентов из здания, которые будут использоваться для создания форм для репликации.Затем в Бостонской долине были изготовлены образцы цветов, которые были рассмотрены и одобрены как командой дизайнеров, так и LPC перед производством. Аналогичным образом, Adelphi Restoration и его стальной субподрядчик изготовили на заказ арматуру, необходимую для поддержки терракотовых элементов, предварительно предоставив рабочие чертежи для рассмотрения командой дизайнеров.

Проект включал замену одиннадцати монументальных арочных окон в рулонных стальных рамах на новые окна из нержавеющей стали в двух профилях на 25-м и 30-м этажах.Оригинальные окна были из прокатной стали, что было лучшим на момент строительства, но они были изношены и больше не эксплуатировались должным образом. Новые окна отличаются термически разбитым стеклопакетом, что обеспечивает новое состояние окон с современными технологиями. Один профиль, шириной 6,5 футов и высотой 11 футов, имел плавающее отверстие для бункера; второй, шириной 7 футов и высотой 13 футов, имел комбинацию фиксированных панелей и управляемых створок. Компания Adler Windows поставила и установила новые окна, которые были изготовлены компанией Optimum Window из Элленвилля, штат Нью-Йорк, производителем окон из стали и бронзы на заказ.

Окна исторически верны, соответствуют исходным профилям, материалу и цвету рамы и соответствуют требованиям генерального плана LPC. Перед началом производства требовалось разрешение LPC. «Было много проблем, связанных с установкой окон», - сказал Уго Рамирес, директор Adler Windows. «Каждый размер проема был уникальным, и требовались точные полевые измерения, прежде чем можно было составить рабочие чертежи». Адлер тщательно спланировал установку этих больших окон на высоте около 300 футов, часто в холодных и ветреных условиях.Каждую единицу поднимали с улицы вдоль фасада здания. Во время подъемных работ были принудительно перекрыты тротуары.

Во время строительства обнаружение изношенной несущей балки внутри одной из внешних стен стало серьезной проблемой, которая могла отрицательно повлиять на график работ. Команда проекта и владельцы работали вместе, чтобы проанализировать варианты ремонта и замены. Следуя рекомендации инженера, правление и управляющий в срочном порядке решили заменить балку, чтобы график не задерживался.

Здание было полностью занято на протяжении всего проекта. Кроме того, в других частях здания одновременно осуществлялось несколько других не связанных между собой строительных проектов. Solstice пришлось тщательно спланировать, составить график и координировать многочисленные строительные операции, потребности в хранении, доступ для экипажа и вертикальный транспортный доступ, чтобы гарантировать, что жильцы не будут испытывать неудобств от работы. Solstice использовала портал управления недвижимостью BuildingLink, чтобы общаться с жителями и акционерами о текущих и запланированных работах, потенциальном пешеходном потоке и шуме, а также планировать доступ строительных бригад в квартиры, когда это необходимо.

Добавить комментарий