Волосяные трещины в кирпичной кладке: Трещины в кирпичных стенах зданий. Диагностика, ремонт, усиление

Содержание

Трещины в стенах. Причины появления.

Как бороться с трещинами в стенах? Откуда они взялись?

Проблема трещин, в особенности микротрещин в стенах домов – это очень распространённое явление и трагедий в этом нет. Продольные трещины на кирпиче характерно не только для длинных многоквартирных зданий но и для коттеджей. Почему для коттеджей тоже? Например, трещины в облицовочном кирпиче на фасаде. Ну одним из вводных тезисов — это применение облицовочного кирпича среднего качества. Такого как Белебеевского, Нижегородоского, Нефтекамского и проч.. Т.е. водоплоглащение и тепловое расширение таких материалов оставляет желать лучшего. У клинкерных, силикатных материалов такого, практически, не бывает. Но это уже вопрос вкуса и цены и совсем другая история (заказчики строительства сознательно идут на выбор материалов, наше дело их предупредить). Внесу поправочку, кстати, пока не забыл — неправильно залитая отмостка тоже частая причина возникновения трещин по фасаду.

Откуда берутся трещины в облицовочном кирпиче? Как правило, они возникают в связи с усадкой и УСУШКОЙ стен. Углы дома дают трещины чаще, так как там максимальная нагрузка (две стены давят в одно место). Хотя и по бетоной части фундамента бывают тепловые волосяные трещины.

Это обусловлено температурными колебаниями (сжатие или расширение). Также к трещинам приводит и игнорирование строительной технологии. Но это уже другие трещины. Всё, кроме последнего, совершенно нормально и естественно. Что нужно знать о трещинах? Для начала стоит оговориться: речь идёт о небольших, часто, волосяных, трещинах. Мы не говорим о трещинах, куда пролазиет палец.

Если дом уже начал разваливаться, то это совсем другая ситуация.

Усадочные трещины ещё часто называют волосяными из-за их маленького размера — до 4х мм. Чаще всего, такие подобные деформационные трещины просто беспокоят владельцев и портят внешний вид. То есть риска от них для здания никакого нет. А если они вам совсем не нравятся, можно просто сделать ремонт и освежить обстановку. Например выпилить старый треснутый кирпич и вставить в него новый, либо сделать пропил по всей высоте стены и прикрепить поверх нее декоративную полосу.

Усадочные температурные трещины

Давайте разберёмся с тем, как появляются конкретные трещины. Допустим, здание возводят из кирпича, кровли нет. То есть «коробка» стояла без крыши где-то около полугода. И кирпич будет в нашем примере керамическим, а фундамент – монолитным, из железобетонного ростверка с общим сечением 60 на 60 см. Вообще это довольно стандартный вариант для Уфы, если говорить конкретнее. Почва – глиняная (грунт тоже надо учитывать). Стены дома в длину – до 12,5 м. При таких размерах деформационные швы не предполагаются, потому что они появляются, когда речь идёт о здании длиной 15 метров или больше, да и не красиво это. .

А частные коттеджи с подобными размерами почти не попадаются. Где появляется трещина? По центру оконного проёма, видна на облицовочном слое. Да, армированный пояс с сечением 40 см на 25 тоже имеется. При внимательном изучении становится понятно, что внутренняя кладка, армопояс и фундамент целы. Трещина возникла на облицовочном слое. Что случилось? На самом деле всё просто: стена начала расширяться из-за изменения температуры. Давление привело к появлению трещины, причём они возникают в самых слабых местах. И это чаще всего – оконный проём или угол.

К такой деформации приводят разные линейные размеры стен. Кроме того, может отличаться температура (южная и северная часть дома, есть ветер и нет). В зимнюю пору длина стены стандартного коттеджа 12 метров длинной уменьшается до 2 см. А летом идёт обратный процесс.

Керамзитоблоки, газобетонбэссер блоки, кстати, распрастраненные материала, имеют в три раза больше тепловое расширение, чем глинянный кирпич. Но это уже тепловые трещины вокруг окон и углах внутри дома, а это уже отдельная история связанная с нерегулярным отоплением внутри. О ней в другой раз.

На южной стороне участка стена дома способна раскалиться на солнце до 60 градусов по Цельсию. Причём это далеко не предел. Однако сильнее всего прогревается именно слой облицовки, который и расширяется настолько, а вот внутреннюю кладку происходящее не до такой степени затрагивает. Хотя, если мы говорим о керамзитобетонных блоках, то и в них образуются деформационные усадочные температурные трещины. Причем было замечено, что ровно на каждые шесть метров единого куска стены. В связи с образующейся разницей появляются температурные трещины.

Всё усугубляется ещё и тем, что между облицовкой и внутренней кладкой находится теплоизоляционный слой. Впрочем, штамповка, а также кладочная сетка будут удерживать конструкцию. Однако при этом они же создают внутреннее напряжение при разных показателях температуры и линейного размера стен.

Также не стоит забывать про армопояс. Если он предусмотрен, конечно. Поскольку крыши ещё нет, то эта часть конструкции тоже будет сильно прогреваться. Бетон в длину увеличивается ещё больше, чем кладка из кирпича. А расширение армопояса в результате выдавливает слабейшее место, то есть проём двери, место сочненения стен или окна.

Решение проблемы трещин в стенах.

Избежать таких проблем можно: для этого нужно сделать температурные швы у зданий с длиной стены от 8 м. Дело в том, что температурные скачки достигают 30 градусов летом, то есть они очень серьёзные. Причем, это в тени, а на солнце стена нагревается и до 60 градусов. Мы живём в мире неустойчивого климата, где с каждым годом перепады становятся всё сильнее, постоянно бьются новые рекорды по той же температуре. И это всё нужно учитывать при строительстве.

Но еще раз! Такие швы не совсем красиво смотряться и может быть естственные усадочные температурные швы смотряться лучше (каждый делает свой выбор).

Однако здесь возникает эстетическая проблема: температурные швы некрасиво смотрятся. Их сложно спрятать, трудно как-то обыграть. То есть большинству заказчиков просто не нравится, как выглядит такой дом. Но приходится выбирать что-то одно: или трещины, или же шов. Зачастую просто тонкая трещина, доставляет меньше неудобств, чем созерцание деформационного шва. Как решить проблему в этой ситуации?

Пока нет кровли, есть 2 варианта. В первом случае нужно аккуратно разобрать кладку облицовки и всё переделать. То есть заменить то, что треснуло. Внешне выглядеть будет лучше, но общая картина от этого не поменяется, потому что стены всё равно станут расширяться, вопрос с климатом тоже не решится.

Конечно, после монтажа кровли есть шанс, что нагрев стен несколько уменьшится. Но вообще чаще всего это просто откладывание появления тех же трещин. Второй способ – сделать шов. То есть нужно порезать кладку прямо по линии трещины, только бережно, осторожно, ровно.

Всё это заполняется специальным герметиком или же особой лентой. Трещины не будет, вместо неё появится шов, который станет то увеличиваться, то уменьшаться. Сказывается ли это на прочности дома? Очень часто такой вопрос можно услышать от владельцев. Нет, никаким образом. Перемычка и само здание будут стоять крепко, срок службы дома тоже не уменьшится. Но оконный проём – самое любимое место для появление тепловых трещин.

Её можно с самого начала избегать. И оптимальным вариантом как раз и будут температурные деформационные швы. Причём тут нужно обновлять нормативы. Старые не рассчитаны на такие температурные пределы и на колебания. Хотя, возможно, всё дело в слабом качестве кирпича, которое снижается буквально ежегодно. Одним словом, лучше всё предусматривать заранее. Такая профилактика помогает бороться не только с температурными трещинами, но и с усадочными. Но еще раз скажу, что по мне, так я бы лучше не обращал внимание на волосяные трещинки, чем смотрел каждый день на заранее сделанные широкие щели в кладке, закрытые декоративными планками.

Сложно ли делать температурный шов для деформации?

Тут ничего слишком сложного нет, всё довольно просто, практически элементарно. Его конструкция подробно расписана в Интернете: есть схемы, разные виды и т. п. Некоторые делают обычный вертикальный. Другие предпочитают идущий зигзагом. Он охватывает больше пространства и рассчитан на крупные объекты. Но вообще вертикального достаточно, к тому же он внешне лучше выглядит.

Сформировать его тоже проще: меньше риска допустить какую-то серьёзную ошибку. Да и проблем заделать деформационной лентой или же герметиком не будет. Особой подготовки от рабочих тоже не потребуется. Заполнять, кстати, такие швы можно специальными герметиками в виде лент. Внешне они ещё напоминают колбаски. Их довольно легко закладывать в образующуюся пустоту.

Однако в строймагазинах такие до сих пор трудно найти, потому что температурные швы обычно делают в промышленном строительстве, а не в частном. То есть доставать герметики нужно либо у тех, кто работает с крупными подрядчиками, либо прямо на самих объектах. У поставщиков иногда можно найти остатки. Оптимальным вариантом будет эластичный герметик, который одинаково хорошо подходит как для кирпичной стены, так и для бетонной.

Уход за деформационными швами

Нет ничего вечного. Швы, как и всё остальное, требует за собой уход. Герметик может высохнуть, уплотнитель тоже изнашивается. Если изначально грамотно подобрать материал, то его хватит примерно на 10 лет. Вообще задача герметика – не допустить попадания внутрь воды, помимо прочего. Зимой она застынет, лёд начнёт разрывать кирпич или же бетон. Кроме того, если забыть о герметике, стены начнут промерзать. А это чревато более серьёздными проблемами, чем те, которые связаны с трещинами.

Вообще проверять состояние швов желательно где-то 1 раз в 2-3 года. Если они заделаны качественно, то чаще лазить туда не нужно, потому что вы можете нарушить герметичность слоя. А это приводит и к попаданию воды, и к появлению плесени, и к другим неприятностям. Многих также интересует, не станут ли температурные швы «мостиком холода». На самом деле нет, если всё грамотно сделать и правильно подобрать уплотнитель. Причём вы можете потом, после окончания работ, пройтись с тепловизором и всё проверить.

Но швы иногда действительно начинают упускать тепло. Это как раз связано с нарушением герметичности ленты или другого состава. В таком случае их нужно ещё раз повторно обработать.

Вообще же каждое здание – строго индивидуально. Тут нет общих рецептов. У 50 процентов коттеджей вообще не появляются трещины такого рода.

От чего еще бывают трещины в коттеджах в Уфе и РБ?

Одни из самых распрjстраненных причин —

Наличие на кровле снегозадержателей, которые собирают столько снега, что даже стены не выдерживают.
Наличие слишком больших оконных проемов в стене, которые чрезмерно ослабляют конструкцию всего дома.
Газобетонный коттедж — трещины, почти, всегда. Очень хрупкий непрактичный материал.
При запуске отопления в холодном доме зимой, в 80 процентов случаев образуются тепловые трещины.

2012 г.

Способы инъектирования трещин в фундаментах

Ремонт фундаментов

ООО «Дамар Технология» является компанией по ремонту фундаментов, подвальных помещений и т. д., работающей в Московской обл. более 12 лет.

Причины и виды трещин

Трещины в стенах подвала могут быть вызваны оседанием и смещением вашего дома, гидростатическим давлением, движением фундамента, усадкой и тепловым напряжением. Обычно трещины бывают вертикальные, диагональные и горизонтальные.

Вертикальные в стенах являются наименее тревожными. Они обычно не являются структурными и вызваны оседанием или усадкой. Их легко исправить.
Диагональные на стенах немного более беспокоят, поскольку они указывают на дифференциальное урегулирование, которое может привести к серьезным структурным проблемам. При дифференциальном расчете фундамент движется в двух разных направлениях, вызывая как вертикальное, так и горизонтальное натяжение.
Горизонтальные в стенах означают серьезные структурные проблемы. Эти типы трещин развиваются, когда сильное давление различных видов заставляет стену изгибаться внутрь и образует горизонтальную трещину средней высоты.

Ремонт трещин

Устранение протечек инъектированием низким давлением

Как знают многие домовладельцы, трещины в фундаментной стене — довольно распространенное явление. Сначала многие из них кажутся относительно небольшими и безвредными, но по мере их роста и распространения увеличивается вероятность возникновения серьезных проблем с фундаментом в будущем.

Множество микротрещин являются результатом усадки после заливки или «движения» фундамента в результате эрозии или оседания почвы. Независимо от причины возникновения, трещина в стене сделает ваш дом открытым для просачивания воды и появлению структурных дефектов. В связи с этим чрезвычайно важно, чтобы трещина была заполнена и загерметизирована, как можно скорее методом инъектирования.

Инъектирование низким давлением

При ремонте фундамента многие домовладельцы сталкиваются с выбором: инъектирование под высоким или низким давлением. Впрыск под высоким давлением чрезвычайно сложен, требует двойного числа отверстий, которые нужно просверлить, и поскольку смола впрыскивается так быстро, она обычно не заполняет всю пустоту, оставляя конструкцию подверженной растрескиванию в будущем.

С другой стороны, впрыск под низким давлением гораздо более точный и тщательный, потому что техник может лучше контролировать процесс инъектирования.

Кроме того, поскольку инъекция происходит намного медленнее, жидкая смола будет проникать глубже во все полости, обеспечивая максимально заполнение. Использование процесса инъектирования низким давлением помогает нам гарантировать ремонт, который не возобновится долгое время.

Использование впрыска под высоким давлением требует, чтобы подрядчик сверлил отверстия с обеих сторон уже неустойчивой стены. Это может привести к дальнейшему растрескиванию в процессе ремонта и эксплуатации.

Инъектирование под высоким давлением не может заполнить все пустоты, поскольку смола впрыскивается так быстро, что идет по пути наименьшего сопротивления. Это также приводит к тому, что трещина заполняется только наполовину.

Эпоксидная смола или полиуретан?

Если трещина структурная, инъектируемый материал должен быть таким же прочным, как и бетон вокруг него. Для таких случаев мы рекомендуем использовать эпоксидную смолу.

В случаях, когда трещины имеют ширину больше 2 мм рекомендуем нагнетание микроцементных смесей. Например, Микропен.

Когда трещина не является структурной, ремонт должен только предотвратить утечку воды.

В этой ситуации многие домовладельцы предпочитают использовать полиуретан, так как он впитывает воду при инъектировании и расширяется в 30 раз по сравнению с объемом.

Любое копирование текстов или фрагментов текста, картинок без согласия автора запрещено авторским правом.

Как отремонтировать кирпичную кладку? » Капитальный ремонт домов

Считается, что кирпичный дом – это дом «на века». Кирпичная кладка представляется нам чем-то монолитным и незыблемым. Но, на самом деле, кирпичная кладка под влиянием различных факторов утрачивает монолитность. Ее разрушают перепады температуры, промерзание, подвижки грунтов, вибрации. Не стоит пренебрегать даже самыми мелкими дефектами, возникающими на кирпичной стене. Маленькая трещина, выкрошившийся цементный раствор, разрушение лицевого слоя кирпича могут привести в дальнейшем к разрушению стены. Первый, достаточно частый, дефект кирпичной кладки – появление высаливаний на поверхности кирпича.

Белые разводы, проступающие на красной кирпичной стене, не представляют никакой опасности для целостности конструкции. Их можно назвать косметическим дефектом. Хотя в некоторых случаях появление высолов может свидетельствовать о нарушении строительных технологий, например, об использовании недоброкачественного раствора. Следующий вид дефектов – разрушение лицевого слоя кирпича. Обычно такому виду разрушений подвержен пустотелый лицевой кирпич. Дефект проявляется после окончания зимнего сезона. Вначале это могут быть незначительные сколы, но через несколько сезонов кирпич может разрушиться больше, чем на треть толщины. Разрушение лицевого слоя кирпича приводит к нарушению теплоизолирующих свойств ограждающей конструкции. Через открывшиеся поры и полости атмосферная влага проникает внутрь кладки, приводя к дальнейшим разрушениям конструкции стены.

Выкрашивание цементного раствора может свидетельствовать о том, что в процессе возведения стены были допущены нарушения строительных технологий. Выкрашивание раствора – серьезный дефект, который в некоторых случаях может привести к обрушению стен. Появление трещин на стене кирпичного дома – самый распространенный вид дефектов. Как ни странно, появление трещин не всегда является опасным симптомом, который приводит к разрушению каменной конструкции. В этом случае главное значение имеет то, в каком месте стены появляются трещины и насколько быстро они увеличиваются. Тонкие, волосяные трещины могут появляться как следствие естественной усадки дома. Так же возможно появление трещин между стеной основного здания и более новой пристройки (они также могут свидетельствовать о неравномерной усадке).

Прежде, чем начинать устранение того или иного дефекта кирпичной кладки, необходимо точно определить причину его возникновения. Только в этом случае меры по устранению дефекта будут эффективными.

Причиной появления высолов на лицевой кладке может быть плохое качество кирпича или кладочного раствора. Многие производители отелочного кирпича рекомендуют применять для лицевой кладки не традиционный цементно-песчаный, а специальный полимерцементный раствор. Разрушение лицевого слоя кирпичной кладки в большинстве случаев свидетельствует о том, что в этом месте на стену постоянно затекает вода. Это может быть вызвано неправильным устройством водостоков, козырьков, отливов. В этом случае, одновременно с ремонтом кирпичной кладки, нужно устранить дефекты кровельных конструкций. Кладочный раствор может выкрашиваться из кирпичной кладки по следующим причинам: несоблюдение пропорций при приготовлении раствора, несоблюдение нормативных объемов кладки, ведение каменных работ в зимнее время. Комплекс мер, которые необходимо предпринимать для укрепления кладки, можно определить только после серьезной строительной экспертизы.

К счастью, вышеперечисленные грубые нарушения технологий встречаются достаточно редко. Трещины в стенах могут возникать по многим причинам. Например, здание построено без учета геодезических исследований, параметры или тип фундамента не соответствуют параметрам возведенного здания, неправильно выполнена перевязка кладки в углах здания и по другим причинам. Для того чтобы устранить высаливания, появившиеся на кирпичной кладке, необходимо обработать стены специальной пропиткой для камня. Такие растворы не только устранят появившиеся высолы. но и предотвратят их появление в дальнейшем. Кирпичи с раскрошившимся лицевым слоем нужно аккуратно вынуть из кладки при помощи зубила и заменить на новые. Хорошо, если для этой цели есть возможность использовать остатки кирпичей, сохранившихся от постройки дома. В таком случае отремонтированные участки стены будут незаметны.

Кирпичи из новой партии могут значительно отличаться по цвету от основной кладки. Такие кирпичные «заплатки» могут несколько испортить внешний вид фасада. Если тонкие волосяные трещины, образовавшиеся в результате естественной усадки дома, в дальнейшем не расширяются, их можно вообще не трогать.

Широкие трещины нужно разделать при помощи зубила «на конус» и заполнить цементным раствором. Если трещины образовались в ответственных узлах здания (над оконными или дверными перемычками, в углах) и глубина этих трещин значительная, необходимо в этих местах укрепить стену при помощи металлических конструкций – анкеров или балок.

dle

чем правильно замазывать внутри кирпичного, панельного, бетонного или нового дома, как устранить большую трещину, куда обращаться и можно ли убрать усадочные трещины

Как заделать широкую трещину

Итак, давайте выясним, как заделать трещину в кирпичной стене дома, если она не слишком большая. Дефекты шириной свыше 10,1 мм, как уже упоминалось, могут быть устранены только путем разборки кладки. Производить эту процедуру нужно как можно аккуратнее. Начинают разборку кладки исключительно с самого верхнего ряда. Выбивать кирпичи из стены нельзя.

Замещение новой кирпичной кладкой производится по принципу «замка» с перевязкой швов. При этом используются армирующие металлические пластины. Последние должны перекрывать щель полностью. Вместо пластин можно использовать и обычную толстую арматуру.

Какие бывают трещины в бетоне

Трещины, появившиеся от воды, а точнее от ее постоянного воздействия

Способы устранения повреждений различаются из-за их типа. Выделяют различные типы трещин в бетоне:

Сквозные. Появляются при чрезмерных осевых растягивающих усилиях.
Трещины в растянутой зоне. Возникают при загибе и направляются под углом 90 градусов к стержням арматуры.
Силовая трещина в бетоне появляется вследствие действия поперечной силы (трещины сдвига) — направлены под углом к арматурным стержням.
Волосяные трещины в бетоне провоцируются различием температур, но они совсем неглубокие.

Волосяные трещины

В окрестностях анкеровки арматуры возможно появление трещин, идущих параллельно арматурным стержням. Причиной может стать некорректная анкеровка, вздутие земли, неправильная осадка здания.
Технологические трещины в бетоне обусловлены резкими скачками температуры поверхности бетона и более глубокими слоями. Также подобные дефекты могут возникать при нарушении технологии изготовления изделия.

Как устранить трещины в бетонных стенах?

Если у Вас появились трещины на бетонной стене, перед началом основных работ требуется выполнить некоторые подготовительные действия. Во-первых, проём в стене нужно расширить. Затем поверхность тщательно очищается от пыли и остатков штукатурки. Дальше проведите грунтовку и смочите обрабатываемую поверхность. Существует нескольких способов ремонта бетонной стены.

Первый предполагает задувание трещины монтажной пеной и шпаклевание. Монтажная пена продается в баллонах. Данная пена отлично подходит для монтажа, потому что увеличивается в 2-3 раза в объеме после нанесения. Материал можно использовать не только в работе с бетонными конструкциями, но также с деревянными и металлическими.

Во втором случае щель заполняется цементным раствором. После удаления посторонних предметов, она промывается и заполняется раствором. Для лучше результата используйте расширяющийся состав. После обработки трещина 2-3 дня подряд увлажняется. В раствор цемента можно добавить поливилацетат.

Качественная отделка трещин получится в случае заполнения их смолой. Её начинают вводить сразу после подготовки стены

Внимание! Обязательно наденьте перчатки и очки, чтобы защититься от вредного воздействия смолы. Трещины также можно заделать специальными составами для реставрации бетона

Причина появления щелей

Может показаться, что единственная причина возникновения щелей – износ стен, но это не совсем так. На деформацию влияет целый ряд факторов. Трещины могут появиться при малой глубине и ширине фундамента, излишнем давлении на грунт, что способно привести к его подвижности. Это часто происходит со старыми постройками.

Проблемы также могут возникнуть, если для заливки фундамента применялись некачественные материалы, такие как гравий или бетон. Для подобных конструкций марка бетона должна быть не менее М 200. Вышеперечисленные факторы связаны с нарушением технологии строительства, но этим проблемы не исчерпываются. Дом способен просесть из-за подъема грунтовых вод, наклона участка, разрушения тела фундамента или неоднородности почвы.

Еще один фактор – качество материалов, из которых построены стены, насколько он устойчив к нагрузкам и внешнему воздействию. Трещины могут появиться из-за их набухания, вибраций или усадки, слишком оживленного уличного трафика. Суровая погода тоже может вызвать появление тещин на стенах.

Как быть, если трещина длинная и глубокая

Как заделать трещину в стене, если она глубокая? Щели шириной более 15 мм считаются опасными, т.к. могут вызывать разрушение стены. Если такие зазоры появились на кирпичной кладке, дефектный участок разбирают и заменяют новой кладкой. При этом кирпичи укладывают особым, замковым способом, укрепляя ряды кусками арматуры.

Уберечь стену от разрушения из-за значительных трещин можно, если установить перемычки или сделать металлическое армирование. Этот способ эффективен для монолитных, бетонных стен: металлические уголки стягивают длинными болтами, иногда требуется установка армирующих поясов по всему периметру комнаты или здания. Армирующий пояс устанавливают перед тем, как заделать трещину в стене – под кровлей, над фундаментом, иногда несколькими рядами.

Что делать с трещиной

Если в стенах вашего дома или квартиры имеются «спокойные» трещины, которые не растут и не развиваются, вам не стоит волноваться. Если они остаются такими же, какими вы их обнаружили, их просто можно скрыть косметическими способами. Если вы не специалист в строительстве, то, в принципе, самым простым способом скрытия трещин остается использование заполнителей на базе искусственных смол или заполняющие цементы. Кроме того, хорошо подходят шпаклевочные массы, которые просто закрывают эти трещины.

Трещины, которые проходят почти по всей наружной стены, требуют более затратных мер, которые могут улучшить энергетический баланс вашего дома. Лучше всего покрыть всю часть треснувшей стены изоляционными панелями различной толщины.

При этом следует соблюдать определенную осторожность и не рекомендуется устанавливать изоляционные панели лишь фрагментарно. Лучше устанавливать изоляционные панели по всей поверхности фасада

Чтобы максимально снизить риск возникновения опасных трещин, следует даже при небольших перепланировках консультироваться со специалистами. Потому что даже внутренние стены и перегородки, которые некоторые не специалисты считают излишними, могут иметь важную несущую функцию.

Заделка больших трещин

Когда большая и глубокая трещина будет заполнена шпаклевкой, нужно перед финишным слоем приклеить малярную сетку. Эта сетка, изготовленная из стеклоткани с мелкой ячейкой, армирует слой шпаклевки, укрепляет его и предотвращает повторное появление трещины.

Для приклеивания нужно отрезать часть сетки, необходимую по размеру, которая должна быть больше трещины. После этого можно наносить финишный слой шпаклевки с последующей зачисткой и можно считать, что стена готова к окончательной отделке.

Кстати, неровности, появившиеся во время нанесения шпаклевки, можно убрать наждачной шкуркой после высыхания. Если соблюдать такую технологию по заделке трещин на стенах и на потолках, то есть надежда, что повторно они появятся не скоро.

Причины появления трещин в бетоне

Усадочные трещины в газобетоне

Ничего не происходит просто так из неоткуда. Также и разрушения в долговечном искусственном камне происходят в следствии чего-либо.

Причины возникновения трещин в бетоне бывают следующие:

В момент изготовления смеси, возможно отклонение от технологии (например, нарушено соотношение воды и цемента), вследствие чего марка состава не будет соотноситься с проектной и трещиностойкость бетона будет снижена.

На фото пример слишком жидкого кладочного раствора

Излишне продолжительная перевозка способна спровоцировать «сваривание» раствора.
Излишнее или недостаточное напряжение арматуры в железобетонной конструкции.
Неверные расчеты в оказываемых нагрузках на железобетонную конструкцию. Здесь обычный ремонт трещин бетона навряд ли подойдет. Скорее всего потребуется дополнительное усиление металлом железобетонной конструкции.

Трещины в железобетонных стропильных фермах и способ их заделки

Малое количество арматуры или не неверное ее расположение также может быть причиной появления дефектов.
Непростые грунтово-геологические обстоятельства (например, присутствие непредусмотренных выпуклостей грунтов в области строительства).

Трещина в бетоне

Причиной трещин также может стать недостаточное уплотнение смеси или некорректный демонтаж опалубки.
Игнорирование технологий ухода за свежим бетоном. При этом появляются трещины в бетоне после заливки. Относится в первую очередь к строительству в очень тёплую погоду. Причиной трещин является слишком стремительное исчезновение воды.

Технологическая трещина по бетону

Достраивание дополнительных сооружений к объекту, не учитывая особенности их взаимодействия.

Как видите, причины возникновения трещин на бетонах различны. Иногда недостаточно просто замаскировать их. Необходимо провести полный курс восстановительных, ремонтных работ или же вовсе заменить конструкцию. При сильном растрескивании несущих конструкций требуется полная диагностика специалистов и их экспертное заключение.

Ремонт оштукатуренных стен

Заделка трещин в штукатурке внутренних стен начинается также с очистки и расшивки повреждённого участка. Демонтажу подлежат декоративная отделка и старый слой ровнителя

Важно убрать все, что слабо держится на основании, чтобы предотвратить быстрое отслаивание новой штукатурки

Следующий шаг – пропитка поверхности укрепляющим грунтом. Основа праймера должна быть оптимальной для природы основания и выбранного ремсостава, чтобы получить максимально прочный результат.

Обработка повреждённого участка грунтовкойИсточник sdelaipotolok.com

Далее выполняется заполнение углубления и выравнивание поверхности. Чтобы определить, чем замазать трещины в стене нужно отталкиваться от характера повреждений и рабочих условий. Так, для сухого отапливаемого помещения подходит гипсовый состав. Внутри здания с перепадами температур и влажности актуальны двухкомпонентные и полимерные смеси. Для наружных – лучше цементные растворы. В зависимости от толщины слоя и ширины раскола выбирают штукатурку или шпаклёвку. Последняя имеет допустимые пределы по слою до 2-3 мм.

В качестве армирования здесь можно использовать стекловолоконную сетку или строительный бинт. Первая крепится на раствор, вторая на клей ПВА (удобнее разравнивать полотно кистью, шпателем оно повреждается и растягивается).

Строительный бинт для узких трещинИсточник interiorcom.ru

Видео описание

В видео рассказано о сквозной трещине бетонной плиты, как её устранить:

Современная методика

Сегодня для ремонта расщелин на фасадах и внутренних стенах можно прибегнуть к технологии инъектирования. Это процесс нагнетания специального ремсостава внутрь кирпичной кладки под давлением. Для выполнения задачи понадобится насос-инъектор ручного типа или шнековый электрический с забивными паркерами (приспособления в форме трубки) диаметром 18 мм.

В качестве рабочей массы могут быть использованы:

эпоксидная смола с низкой вязкостью;
раствор на основе цемента или извести мелкого помола;
состав на базе жидкого стекла.

Методика включает несколько действий. Сначала вдоль раскола с шагом 8-15 см высверливают отверстия под углом 45 градусов размером 1,8*6 см. Углубление продувают, чтобы исключить присутствие пыли. Вставляются паркеры, через них задувается ремсостав с последующим удалением «трубок». Отверстие в итоге закрывается цементным раствором.

Видео описание

В этом видео рассказано о трещинах, причинах и ремонте в случае с газобетонной кладкой:

Коротко о главном

Трещины различаются по направлению и причинам возникновения.

Перед тем, как приступить к ремонту, нужно определить первопричину (лучше с помощью специалистов) и стабильность состояния стен в конкретный момент.

Ремсостав выбирают по двум критериям: физические параметры раскола и рабочие условия (температура, относительная влажность).

При ширине трещин свыше 2 мм требуется использование различных армирующих материалов: строительный бинт или стекловолоконная сетка, метизы, стяжки, металлопрокат.

Проверка трещин на возможность дальнейшего разрастания

Приступая к ремонту трещин в бетонных стенах (либо возведенных из других материалов), необходимо убедиться в их стабильности, поскольку если разломы разрастаются, то замазывать их не имеет смысла до остановки разрушительного процесса.

Устранение дефектов рекомендуется начинать только после полной усадки дома и точного определения факторов, вызвавших явление.

Определить то, как протекает трещинообразование, можно простым способом. Далее действуют так:

наклеивают обычную бумагу на шов и наблюдают за ее целостностью в течение определенного срока;
наносят слой гипса и ожидают результата.

Ремонт оштукатуренных стен

Важно убрать все, что слабо держится на основании, чтобы предотвратить быстрое отслаивание новой штукатурки

Обработка повреждённого участка грунтовкой Источник sdelaipotolok.com

Строительный бинт для узких трещин Источник interiorcom.ru

Причины растрескивания стен

Перед тем, как заделать трещину в стене, необходимо выяснить деструктивные факторы, послужившие основой для возникновения этого нежелательного явления. Один из вариантов классификации щелей по основным возможным причинам процесса – приведен в таблице ниже.

№	Типы трещин	Возможные причины возникновения
1	температурные	возникают из-за периодических или резких колебаний, либо от того, что промерзает фундамент
2	деформационные	не соответствие действующих нагрузок проектным
3	конструктивные	использование при возведении сооружения растворов низкого качества или марок материала, не соответствующих существующим нагрузкам
4	усадочные	образуются в результате проведения строительных работ возле здания, связанных с рытьем котлованов, траншей

Характер расположения на стенах дома и параметры щелей указывают на причины их формирования. На их направление оказывают влияние действующие нагрузки, например:

наличие и расположение многочисленных трещин в стене дома на их поверхности указывает на износ материалов;
расширенные вверху щели – свидетельство просадки фундамента, а утолщенные к низу – свидетельство действия значительных вертикальных нагрузок.

По глубине и направлению дефекты делятся на:

наклонные;
горизонтальные и вертикальные;
прямые и кривые;
поверхностные и сквозные;
замкнутые.

Вертикальный разлом

Исходя из размеров щелей, выделяют такие их типы:

малые – до 5 мм;
средние – 5-10 мм;
широкие – больше 1 см.

Самостоятельная заделка трещин

Вышеописанные методы относятся к производственному ремонту. Если же нужно заделать в домашних условиях мелкие трещины, то для этого используют водянистое цементное «тесто», патентованные ремонтные смеси.

Также эффективна эпоксидная смола для трещин в бетоне. Жидкое «тесто» используют для дефектов не более 3 мм, а для больших применяют патентованный раствор либо особую смесь, которая состоит из 1 части портландцемента, по 3 части воды и песка, а также ПВА.

Инструкция по воспроизводству самостоятельных восстановительных работ:

До старта работы по заделыванию цементно-известковым раствором необходима предварительная подготовка. Сначала нужно проверить саму трещину, нет ли рядом сколов, так как в дальнейшем они могут стать неглубокими ямками.
Далее с помощью зубила и молотка проходим по всей поверхности, чтобы сделать её шире. Также можно воспользоваться болгаркой. Если во время проведения этой работы появляется скрытый скол, то нужно этот кусочек бетона незамедлительно убрать.
Затем необходимо с помощью воды, щетки и специального средства очистить поверхность. Для того чтобы устранить пыль и загрязнения, можно взять еще и пылесос. При помощи губки устраняем оставшуюся воду.

Расширение трещин с помощью болгарки

Чтобы раствор для заделки трещин в бетоне заполнил всю область и держался крепко и долговечно, трещины делаем глубже при использовании шпателя до 5 мм. Раствор разводим из 3 частей песка и 1 части цемента. Обязательно добавление клея ПВА. При этом раствор нужен не жидкий, а нормальной густоты.
Заполнить раствором трещины нужно при помощи кельмы, а потом необходимо намочить ремонтные места. Подобные действия с водой не нужны, если вы применяете не раствор, а полимерный состав.

Свежезаделанная трещина в полу

Если ширина раскрытия трещин в бетоне большей величины и в ней заметна арматура, ее нужно очистить и проработать раствором, защищающим от коррозии. Для закрепления в бороздочки нужно опустить той же длины кусочки проволоки, диаметр которых примерно 4 мм. Затем кисточкой мажем адгезионный состав и распространяем его по поверхности наших неровностей. Толщина слоя нужна около 3 мм. Затем все заполняется раствором, не ждём, пока состав высохнет. Залить надо поэтапно, чтобы раствор плотно лёг.
При помощи деревянной рейки ровняем поверхность, продвигая ею на себя и из стороны в сторону. Когда дыра очень глубокая и большая, наливать раствор нужно в несколько уровней, при этом следующие слои должны смягчаться немного водой. Выравнивать поверхность отлично можно с помощью металлической гладилки или обычного мастерка.

Ремонт трещин в бетоне — заглаживание

После лишний раствор убирают шпателем.
Необходимо отметить, что слой заливки раствора должен быть повыше поверхности пола примерно на 0,5 мм, так как после высыхания раствор даст усадку.

Эластичный герметик

Если интересуетесь, чем заделать трещины в бетоне более надежно и долговечно, то знайте, что лучше использовать эластичный герметик. Он подходит для заделки как небольших, так и крупных расколов. Процесс ремонта с помощью подобного материала не отличается от указанного выше.

Преимуществом эластичного герметика является склонность к быстрому высыханию. Однако, если сравнивать с раствором, такой способ ремонта обойдется дороже, так как цена на основной материал отличается своим высоким уровнем.

Техника нанесения

Начать отделку нужно с подготовки основания.

Очистить стены от всех загрязнений и отслоений. Зашпаклевать ямки, выбоины, стыки листов и другие неровности. Прогрунтовать стены грунтовкой глубокого проникновения.

Основа

Основанием для кракелюр может быть обычная гипсовая штукатурка или шпаклевка, выкрашенная в нужный цвет.

Мнение эксперта Александр Гурьянов Штукатур и мастер декоративной отделки Цвет основы будет проступать в потрескавшимся верхнем слое декоративной отделки. Трещины будут выглядеть естественными, если будут темнее основного слоя. Для венецианской штукатурки основу можно выкрасить бронзовой или золотой эмалью.

После нанесения основы ждут полного её высыхания (не менее суток).

Слой лака

Далее на основание наносят лак кракелюр тонким слоем, не допуская подтеков. Существует три способа:

кистью;
валиком;
краскопультом.

Расход материала — 50 гр/м2 в один слой.

Лак наносят в два слоя с промежуточной сушкой не менее 1 часа. За это время первый слой станет прозрачным.

Высохший лак трудно отмыть от инструмента, поэтому после окончания лакировки хорошо промойте кисти или краскопульт. Насадку валика можно выбросить.

Остатки лака лучше хранить в заводской упаковке. Чтобы в нее не попала грязь, отливайте лак в малярный лоток и макайте инструмент в него.

Полное высыхание лака кракелюр — 4 часа.

Декоративную штукатурку нужно нанести не позже недели, иначе трещины не появятся.

Финишное покрытие

Декоративная штукатурка может быть рельефной или гладкой — венецианской. Также возможно нанесение фактурной краски. Способы и техника декорирования в каждом случае своя, но есть основные правила для кракелюра:

Толщина отделки не должна быть более 2 — 3 мм при оштукатуривании, и 1 мм для водно-дисперсионной краски, иначе будут подтеки.
Так как основными элементами отделки будут трещины, создавать другую ярковыраженную фактуру не следует. Можно оставить небольшие переслаивания или шагрень.
Работать нужно быстро и стыковать участки «по сырому». На выравнивание штукатурки и создания фактуры должно уходить не более 10 мин. Если стена окрашивается, то время между проходами — не более 1 мин, в противном случае краска будет стягиваться за инструментом.

Высыхание финишного покрытия: декоративные штукатурки – 48 часов, краски – 24 часа. Нанесение защитного лака возможно только после полного высыхания отделки.

Формирование трещин

Мнение эксперта Александр Гурьянов Штукатур и мастер декоративной отделки

От направления движения инструмента зависит, в какую сторону пойдут трещины.
Чем тоньше слой штукатурки, тем мельче и равномернее растрескивание. Рваный и редкий кракелюр получается при слое от 2 мм.
Также форма трещин зависит от толщины промежуточного слоя лака и типа штукатурки (краски). Материалы от разных производителей дадут разный эффект.
Если класть краску краскопультом, но получится наиболее ровная сетка трещин.

Появление растрескивания начинается:

На штукатурке — через 10-15 мин, завершается спустя 5-6 часов.

На краске — через 5-10 мин, завершается спустя 1-2 часа.

Особенности

Проявление трещин на стеновых поверхностях из кирпича — это плохой признак. Однако при правильно заложенном фундаменте и правильном выполнении кладки трещины возникать не должны.

Любой видимый изъян сигнализирует о несоблюдении норм возведения или использования и нуждается в незамедлительном исправлении причины его появления. Уровень сложности заделки трещин в стеновых поверхностях зависит от их толщины и глубины (иногда приходится разбирать необходимую область кирпичной кладки).

Заделать трещину можно своими руками, если следовать нашим рекомендациям. Мы поможем вам устранить любые изъяны (например, треснутую поверхность несущей стены).

Методы устранения трещин в доме

Разные трещины устраняются определенными способами – нужно сначала определить уровень проблемы.

Обратите внимание: если контрольный маячок показал быстро расширяющуюся трещину, то никакие способы устранения трещин своими руками не помогут – они окажут лишь кратковременный эффект. Обязательно пригласите специалистов для решения проблемы, иначе последствия будут самые страшные – обвал стены или всего строения!

Как устранить трещину в доме с внутренней стороны

Если обнаружены мелкие трещинки на стене внутри дома, то устранить их проще простого. Понадобится только грунтовка и специальная шпаклевочная сетка. Действовать же нужно по нижеприведенной инструкции:

очищаем поверхность от стройматериалов, отделки – стена должна получиться идеально чистой;
используем грунтовку глубокого проникновения (именно с такой маркировкой!) – покрываем всю очищенную поверхность;
приклеиваем шпаклевочную сетку на всю подготовленную поверхность;

Обратите внимание: специальной сеткой необходимо закрыть всю площадь повреждений на стене – не должно выступать за ее пределы даже небольших отрезков трещин. на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания

на сетку наносим небольшой слой шпаклевки и оставляем до полного высыхания.

Только после полного высыхания шпаклевочного слоя можно приступать к затирке поверхности и поклейке обоев или других отделочных материалов.

Устранение трещины в доме с наружной стороны стены

В случае появления маленьких трещин снаружи дома, следует действовать по тому же принципу, что и в вышеуказанном варианте. Порядок действий:

зачищается место трещины от штукатурки или мусора;
наносим слой грунтовки глубокого проникновения и клеем на нее шпаклевочную сетку;
накладываем шпаклевку. Но! В случае устранения трещины на наружных стенах целесообразно использовать специальную шпаклевку, армированную – она устойчива к негативному воздействию атмосферных изменений.

Если же трещины на наружной стороне стен дома пошли не только по штукатурке, но и распространяются на кирпичную кладку, то придется приложить гораздо больше усилий. И в таком случае алгоритм действий будет следующим:

со стены полностью счищается штукатурка;
к стене прикручивают специальную сетку из металла для штукатурки – делается это с помощью болтов;
на сетку накладывают новый слой цементно-песчаного раствора – штукатурка должна полностью соответствовать толщине старого слоя, никаких перепадов быть не должно.

Обратите внимание: металлическая сетка должна покрывать всю поверхность, предназначенную для накладывания нового слоя штукатурки. Таким образом расплываться новая штукатурка не будет, что позволит безупречно нанести и отделочные материалы

Как самостоятельно развести раствор

Трещины на стенах могут возникать как снаружи, так и изнутри здания. Поэтому различают два основных вида раствора – штукатурку для наружных и для внутренних работ.

I. Раствор для заделки трещин снаружи здания

Восстановление целостности поверхности стен снаружи здания осуществляется с помощью штукатурки на цементном растворе. Ее готовят следующим образом: используют цемент и песок в соотношении 1 к 3, добавляют клей ПВА, разводят водой до консистенции средней густоты. Можно использовать готовые сухие растворы, которые остается только разбавить водой в соотношении, указанном на упаковке.

II. Раствор для внутренних работ

Для внутренних работ используют известковый раствор: известь и песок смешиваются в соотношении 1 к 4, разбавляются водой. Консистенция должна быть такая, чтобы при наброске на стену смесь легла плотным “блинчиком”, а не комком.

Как убрать широкие зазоры?

Когда появилась большая трещина в кирпичной стене, ремонт предстоит серьезный, здесь одной штукатуркой дело не завершится. Понадобятся кардинальные экстренные мероприятия:

Кирпичи следует разобрать сверху трещины, чтобы удалить все поврежденные элементы. Их заменить новыми, укладывая замком, тщательно фиксируя металлическими элементами каждый кирпич.
Если кладка разорвана, необходимо использовать полосы, загнув аккуратно их концы между кирпичами и выжав анкерами, болтами либо шурупами.

Когда глубокую щель невозможно целиком заделать цементом, ее нужно заполнить, выполнив инъекцию раствора. Просверлите отверстия по всему периметру трещины (диаметр — 30 мм, шаг — 20 см). Внутрь каждого отверстия поместите трубку, заполненную раствором. Далее насосом нагнетайте такой уплотнитель, чтобы он заполнил все пустоты.

Какие бывают?

Спровоцировать образование щелей на фасаде также могут строительные работы (рытье котлована рядом с сооружением, забивание свай, устройство фундаментов по соседству), частые перепады температур. По виду происходящих деформаций трещины классифицируют на следующие виды:

наклонные либо криволинейные;
замкнутые или сквозные.

По величине встречаются следующие типы трещин:

незначительные — до 5 мм;
средние размеры — 5–10 мм;
широкие щели — свыше 20 мм.

Именно последний вариант относится к опасным ситуациям, поэтому необходимо знать, как правильно выполнить остановку разрушительной реакции. В процессе восстановительных работ возникает необходимость проведения дополнительных мероприятий по укреплению разрыва и всей стены. Если при средней либо незначительной щели можно решить проблему просто, то ремонт широких расколов без устранения первопричины их возникновения выполнить невозможно.

Для получения положительного результата требуются знания, как заделать трещину в стене на кирпичном доме, и опыт, которым владеют квалифицированные мастера.

Ремонт кирпичной кладки | Телеос-Буд

Дефекты кирпичной кладки и ее разборка

Основными причинами деформаций и повреждений кирпичных стен являются: конструктивные и производственные ошибки, а также низкое качество проектирования и неудовлетворительная эксплуатация. В зависимости от напряженного состояния кладки различают четыре стадии ее работы. Первая стадия соответствует напряженному состоянию, не создающему появлений в кладке повреждений; на второй стадии появляются незначительные волосяные трещины в отдельных кирпичах. На третьей стадии, при увеличении нагрузки, трещины, объединяясь друг с другом и с вертикальными швами, расслаивают кладку на отдельные швы. На четвертой стадии происходит разрушение кладки. На стадии выявления причин появления деформации в кладке крайне важно оценить качество выполненной кладки — заполнение швов раствором, соблюдение горизонтальности, толщины швов и их перевязки.

Разборку каменных конструкций выполняют вручную, с применением ручных машин, механизированным или взрывным способом. Ручная разборка требует больших затрат ручного труда, поэтому разборки кирпичных и бутобетонных конструкций вручную выполняют только при небольших объемах работ и в тех случаях, когда другие способы не могут быть использованы. При ручной разборке кирпичной кладки, сложенной на растворах низких марок, используют следующие инструменты: ломы, кирки. Разборку ведут горизонтальными рядами, начиная сверху стены. Полученный при разборке и очищенный от раствора кирпич опускают по закрытым желобам вниз. При разборке кладки, выполненной на прочных растворах, применяют скарпель, клинья, кувалду и др. Разборка рядов кладки ведется путем забивания в кладку кувалдой скарпелей или клиньев. Более эффективно применение для этих целей пневматических или электрических молотков, оснащенных плоской лопаткой. Для разборки бутовой или бутобетонной кладки фундаментов и стен применяют кирку, лом, клинья и отбойный молоток. Разборку ведет звено из двух рабочих. Один рабочий при помощи держателя удерживает клин, а второй при помощи кувалды забивает клин в шов кладки.

Выветривание швов на значительную глубину ухудшает теплотехнические свойства кирпичной кладки на 10-15%, а также снижает до 15% ее несущую способность. Этот дефект устраняется путем укрепления швов цементным раствором. Перемычки с одиночными трещинами восстанавливают путем нагнетания в них жидкого цементного или полимерцементного раствора. При ремонте арочных перемычек с них вначале снимают нагрузку от перекрытий, а затем полностью перекладывают. При ремонте клинчатых и рядовых перемычек их усиливают путем подводки стальных или железобетонных балок.

Усиление кладки под опорами балок

При появлении трещин под опорами балок и прогонов перекрытий производят местную замену участков кладки, либо подводят распределительную железобетонную подкладочную плиту; до ее установки вначале под балки перекрытий подводят временные крепления, которые ставят на всех этажах строго по вертикали.

Заделка трещин в кирпичных стенах: причины и решения

Нарушение структуры стены, следствием которого является появление различного рода трещин – не самое часто встречающееся событие в повседневной жизни и владельцы жилплощади сталкиваются с данным явлением сравнительно редко. Однако в некоторых случаях, ввиду определенных внешних воздействий, а также нарушения строительных норм при возведении здания – появление трещин в кирпичной стене неизбежно.

Если в стене вашего дома образовалась трещина или даже несколько представителей данного класса – едва ли вам придет в голову полностью сносить деформированный участок вместе со стеной. Наиболее рациональным выходом в данной ситуации будет задаться вопросом, как осуществляется ремонт трещин в кирпичных стенах?

Разорванный трещиной двойной силикатный кирпич М 150

Появление трещин – не самое приятное событие для владельца дома, как с эстетической точки зрения, так и из соображения безопасности – данное событие требует немедленного вмешательства. Данная статья будет содержать в себе подробную информацию о том, как осуществить ремонт трещин в кирпичной кладке, а пошаговая инструкция поможет вам осуществить процесс реконструкции своими руками, без привлечения специалистов.

Причины и следствия

Диагональные и вертикальные трещины в кирпичной кладке

Перед тем как решить, что делать с появлявшимися трещинами, необходимо определить причину их возникновения – от этого целиком зависит технология их реконструкции. Существует несколько разрядов трещин и наиболее вероятных причин их появления, которые могут иметь как перманентный, так и временный характер.

Постоянные

Серьезное различие нагрузок на фундамент. Если продольная стена имеет различные по своей структуре и весу участки (глухие участки сменяются остекленными проемами) – это приводит к созданию разницы давления на разные участки фундамента, что в свою очередь является причиной его неравномерной усадки. В этом случае трещины имеют наклонную структуру и направлены сверху в низ;

Обратите внимание!
При частичной надстройке помещения также возникает разница давления на фундамент аналогичная вышеупомянутой.

Искусственное внешнее воздействие. При отрыве котлована, откачке вод, размыве грунта или динамическом ударном воздействии тяжелой строительной техники в непосредственной близости от здания образуются наклонные трещины со стороны возникновения негативного воздействия. В данном случае необходимо принятие серьезных мер по предотвращению обрушения отдельных элементов и здания в целом;

Отрыв котлована

Оттаивание и промерзание грунта. Если грунт пучинистый – во время его замерзания возникает неравномерное поднятие фундамента и соответственно появление трещин. После оттаивания усадка грунтов данного типа превышает первоначальную величину, что приводит к повторному возникновению трещин и деформацию здания;
Динамичное воздействие. Движение тяжелого транспорта, работа промышленного оборудования может повлиять на структуру грунта и вызвать непредвиденную усадку фундамента и образование трещин;

Сквозная трещина

Временные

Усадочная деформация. При использовании жидкого бетонного раствора для штукатурки или кладки, или других материалов – возможна их усадка с появлением трещин, которые имеют радиальное направление и замкнутую структуру, т.е. не доходят до края стены;
Поверхностные нагрузки. Складирование промышленного сырья, строительных материалов или разного рода изделий в больших количествах вблизи стен может вызывать осадку грунта и соответственно частичную усадку фундамента, что приведет к образованию трещин; (См. также статью Кирпичный фундамент под дом: особенности.)

Неправильная связка

Недочеты строительного процесса. В месте примыкания старой стены к новой, несоблюдения очередности кладки и тд образуются вертикально ровные трещины;
Износ материала. Под воздействием температуры окружающей среды и влажности строительный кирпич деградирует, что может привести к образованию многочисленных трещин – они раскрываются ближе к поверхности и имеют неглубокую структуру; (См. также статью Чем разрезать кирпич: способы.)

Данное разделение необходимо для того, чтобы определить ремонт-пригодность появившихся трещин. Если причина относится к первому классу, осуществлять ремонт трещин как таковых не имеет смысла, так как они через некоторое время появятся вновь. В данном случае необходимо произвести полную либо частичную реконструкцию здания, чтобы удалить саму причину их возникновения.

Обратите внимание!
Принять определенные меры по удалению трещин в данном случае можно, однако временной промежуток эффективности мероприятий по реконструкции в данном случае может составлять от нескольких дней до нескольких месяцев.

Небольшая трещина

Если причины возникновения трещин относятся к временным явлениям – их ширина с течением времени остается неизменной и соответственно работы по восстановлению структуры стены будут максимально эффективны.

Однако различие данных классов заключается не только в степени эффективности восстановительных мероприятий – если негативное воздействие носит постоянный характер, со временем это может привести к массовой деформации и обрушению. Без серьезной реконструкции здания в данном случае не обойтись. Во втором случае для исправления ситуации будет достаточно проведения косметических и укрепляющих мероприятий.

Ремонт трещин

Заделку и устранение трещин можно производить только после того, как устранена причина, и она перестала расширяться – иначе все работы будут проделаны впустую. Чтобы определиться, чем заделать трещины необходимо учитывать ряд имеющихся обстоятельств.

Ремонт трещин

Существует несколько технологий восстановительных работ – применение того или иного способа реконструкции зависит от типа, ширины, продолжительности трещины и некоторых других факторов.

Обычный ремонт

Трещины в стенах кирпичного дома небольшой ширины (до 5 мм) заделываются посредством строительного раствора на цементной либо гипсовой основе (второй вариант уместен лишь в том случае, если работы осуществляются внутри помещения). (См. также статью Кирпич в интерьере: особенности.)

Также существует возможность применения различного рода герметиков, которые специально предназначены для этой цели.

Трещину необходимо “раскрыть” по всей ее длине, т.е. расшить ее наружную часть, сделав ее более доступной для нанесения ремонтной массы. Для этой цели можно использовать стамеску, посредством которой сбиваются края трещины по всей ее длине;
Полость очищается от пыли, крошки, песка и другого строительного мусора, затем ее обильно смачивают водой и дают обсохнуть;

Область, предназначенная для реконструкции

Трещина заполняется ремонтной массой – в первую очередь необходимо протолкнуть раствор как можно глубже и только потом следует заполнять полость целиком. Не следует осуществлять заделку “с горкой”, но и создать идеально ровную поверхность, которая будет находиться наравне с общей плоскостью, у вас не получится, так как раствор в любом случае даст усадку после потери влаги;
Трещина в стене кирпичного дома чаще всего заделывается практически наравне с общей плоскость и после усадки ее маскируют посредством финишных отделочных материалов – шпатлевки и т.д;

Крупные трещины помимо обычного заполнения раствором также нуждаются в дополнительном укреплении посредством металлических накладок, которые должны перекрывать полость поперек. Их крепление осуществляется посредство анкерных болтов, которые ввинчиваются в предварительно просверленные отверстия.

В некоторых случаях, если трещины имею сквозную пересекающуюся структуру – возникает необходимость разборки отдельного участка стены, для создания замковой кладки в области трещины с дополнительным внутренним усилением в виде армировки. Несмотря на то, что в данном случае цена реконструкции существенно возрастает, применение других методов неэффективно.

Цементация

Схема, по которой осуществляется инъецирование кирпичной кладки

Крупные или наоборот многочисленные волосяные трещины можно удалить посредством цементации. Данная технология представляет собой инъецирование трещин в кирпичной кладке цементным раствором, через специально пробуренные скважины.

Посредством специального насоса в них подается ремонтная смесь, которая заполняет все имеющиеся полости. В качестве инжектора применяются трубки диаметром 1 -2 см.

Инъектирование трещин в кирпичной кладке осуществляется не только с целью заполнения имеющихся пустот, но и для создания перекрестного крепления – скважины бурятся таким образом, чтобы после их заполнения создалась усиливающая конструкция, которая будет препятствовать дальнейшему расползанию.

Цементация кладки: фото

Однако инъектирование кирпичной кладки имеет один серьезный недостаток – данный процесс практически невозможно осуществить без должных навыков, подготовки и оборудования, в связи с чем, необходимо обязательное присутствие специалистов. Вы можете попробовать провести цементацию самостоятельно, однако эффективность процесса, скорее всего, будет желать лучшего.

Итог

Трещины в кирпичной стене и их ремонт – серьезная проблема, которая чаще всего требует немедленного решения, если вы хотите сохранить целостность здания в целом и отдельных его частей в частности. Своевременно принятые меры избавят вас от серьезных проблем в будущем. Более подробно данную информацию вы можете получить посредством просмотра видео в этой статье, где процесс описывается более наглядно.

Оцените качество статьи. Нам важно ваше мнение:

Инструкция по эксплуатации квартир с кирпичными стенами

Эксплуатация здания, в том числе и квартир, должна осуществляться в соответствии с действующим законодательством, МДК 2-03.2003г. «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» и другими действующими ведомственными документами, инструкцией по эксплуатации оборудования и настоящей инструкцией.

Наружные стены

Толщина наружных стен, тип примененного остекления и система отопления при соблюдении проектных решений при строительстве и правильной эксплуатации обеспечивают нормальный постоянный температурно-влажностный режим в жилых и подсобных помещениях, при этом, согласно ГОСТ 30494 (таб.1), температура воздуха при влажности 55% должна быть для жилой части не менее:

Период года	Наименование помещения	Воздух, °С		Влажность, %		Движения воздуха, м/с
Период года	Наименование помещения	Опти- мальная	Допусти- мая	Опти- мальная	Допусти- мая	Опти- мальная	Допусти- мая
Холодный	Жила комната	20-22	18-24 (20-24)	45-30	60	0,15	0,2
	То же, в районах с t° наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31 °С и ниже	21-23	20-24 (22-24)	45-30	60	0,15	0,2
	Кухня	19-21	18-26	НН*	НН	0,15	0,2
	Туалет	19-21	18-26	НН	НН	0,15	0,2
	Ванная, совмещенный санузел	24-26	18-26	НН	НН	0,15	0,2
	Помещения для учебных занятий и отдыха	20-22	18-24	45-30	60	0,15	0,2
	Межквартирный коридор	18-20	16-22	45-30	60	0,15	0,2
	Вестибюль, лестничная клетка	16-18	14-20	НН	НН	0,2	0.3
	Кладовые	16-18	12-22	НН	НН	НН	НН
Теплый	Жила комната	22-25	20-28	60-30	65	0,2	0,3

*НН — не нормируется

Примечание — Значения в скобках относятся к домам для престарелых и инвалидов.

Примечание:

Оптимальные параметры микроклимата — сочетание значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека обеспечивает нормальное тепловое состояние организма при минимальном напряжении механизмов терморегуляции и ощущение комфорта не менее, чем у 80% людей, находящихся в помещении.

Допустимы параметры микроклимата — сочетания значений показателей микроклимата, которые при длительном и систематическом воздействии на человека могут вызвать общее и локальное ощущение дискомфорта, ухудшение самочувствия и понижение работоспособности при усиленном напряжении механизмов терморегуляции и не вызывают повреждений или ухудшения состояния здоровья.
Нормируемый температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции принимается по СНиП 23.02.2003г. и составляет +4°С.

Подлежат регулярному наблюдению:

места сопряжения наружных стен с внутренними
места опирания на нагруженные стены панелей перекрытий и места заделок балконных плит.
места опирания перемычек и балок.

При эксплуатации возможно появление мелких волосяных послеосадочных трещин в штукатурке, которые ликвидируются затиранием цементно-песчаным раствором с последующей шпатлевкой поверхности.
Появление крупных, более 1 мм. трещин, как правило, в местах примыкания к внутренним стенам, связано или с деформациями фундаментов, или с разной осадкой разнозагруженных стен. Заделка таких трещин должна выполняться только после установления и ликвидации причин их возникновения.

В проемы в наружных стенах, в зависимости от расчетной зимней температуры наружного воздуха, устанавливаются окна и балконные двери ПВХ. При нормальной герметизации и эксплуатации окон и балконных дверей температура на внутренней поверхности стекол в зимнее время должна быть не ниже 6°С (внутри помещения).

Категорически запрещается самовольно расширять в наружных стенах проемы (на лоджии, балконы).

Внутренние стены

Внутренние стены выполнены кирпичными. По стенам предусмотрено устройство мокрой штукатурки.

Во внутренних стенах выполнены вентиляционные каналы, в штрабах, бороздах и толще штукатурки разведены сети электроснабжения.

При эксплуатации возможно появление волосяных трещин в зоне сопряжения наружных и внутренних стен, в проемах под концами перемычек, в зоне опирания плит перекрытий. Все эти трещины, как правило, появляются в первые 1-2 года эксплуатации здания и не опасны для эксплуатации.

Трещины с шириной раскрытия более 1 мм могут свидетельствовать о неравномерности осадки фундаментов (при этом наблюдается раскрытие трещин к низу), косые трещины в углах свидетельствуют о разноусадочности кладки несущих и ненесущих стен. При этом до их заделки требуется обращение в эксплуатирующую организацию для выяснения причин их появления.

Мелкие волосяные трещины, появляющиеся в основном в штукатурке, просто зашпаклевывают, более широкие необходимо зачистить до кирпичной кладки, промыть трещину водой, зачеканить трещину в кладке жестким цементным раствором Ml00, затереть вскрытую полость в штукатурке цементно-песчаным раствором и прошпаклевать. Попадание атмосферной влаги в каналы свидетельствует о разрушении наружных вентиляционных шахт, что требует безотлагательного ремонта.

При производстве работ, связанных с ремонтом трещин, пробивкой отверстий следует учитывать указания о расположении электропроводки.

При эксплуатации дома запрещается пробивать в капитальных кирпичных стенах какие-либо проемы и отверстия без специально выполненного проекта, а также закладывать вентиляционные шахты.

Перегородки

Межкомнатные перегородки выполнены из полнотелого силикатного кирпича. При эксплуатации возможны появления послеосадочных трещин, особенно в местах примыкания к капитальным стенам и в углах комнат, что может привести к частичному нарушению звукоизоляции помещений. Необходимо расчистить все трещины, небольшие затереть цементно-известковым или гипсовым раствором, а глубокие сначала законопатить паклей, смоченной в растворе.

Трещины в местах примыкания к капитальным стенам и к потолку необходимо после заделки раствором проклеить полосками ткани и зашпаклевать. Целесообразно заделывать трещины и алебастровым раствором. Запрещается заделывать раствором зазор между перегородкой и вышележащим перекрытием — при необходимости их следует конопатить паклей или другим мягким волокнистым материалом.

Запрещается самовольно, без получения в установленном порядке разрешения — выполнять перепланировку и переоборудование квартиры.

Любая перепланировка (перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь, санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров), в том числе — возведение новых перегородок, допускается только по специально выполненному и утвержденному в установленном порядке рабочему проекту.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: перенос нагревательных, сантехнических приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Лица, допустившие самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, переустановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязаны привести это помещение в прежнее состояние.

Перекрытия

Перекрытия в здании из сборных многопустотных плит толщиной 220 мм. При эксплуатации необходимо следить за:

Состоянием поверхности плит, главным образом в середине пролета и в опорных участках.
Состояние швов между плитами и в местах прохождения вертикальных стояков инженерного оборудования через плиты.
Появлением темных влажных пятен и следов плесени.

В процессе эксплуатации здания могут появляться послеосадочные трещины в швах между плитами, ликвидация которых должна осуществляться при текущем ремонте квартир путем расшивок швов цементно-известковым раствором, при необходимости проклейкой тканью.

Появление темных пятен и следов плесени на потолке в местах сопряжения плит перекрытий с наружными стенами свидетельствует о промерзании стен в этом месте. Утепление следует выполнять по специально разработанному проекту.

Возможно также появление темных пятен и плесени на потолке в результате протечек систем инженерного оборудования и попадания воды в пустоты. После ликвидации причины протечки следует спустить воду из пустоты, для чего в зоне пятна, точно по оси пустоты сверлят отверстие диаметром 8-10 мм.

Балконы

Полы. При эксплуатации возможно нарушение мест примыкания полов к местам здания, растрескивание цементно-песчаного покрытия пола.

Необходимо тщательно расчистить все поврежденные места, зачеканить трещины и отколы цементного покрытия пола цементным раствором M150 с добавлением эмульсии ПВА(5-7%).

Ограждения. Возможны частичные разрушения кирпичных ограждений в верхней зоне — необходимо восстановить ограждения путем замены пришедших в негодность кирпичей или замены выколов и трещин цементным раствором М 150 с железнением.

Не допускается использовать балконы и лоджии не по назначению, размещать на них тяжелые вещи, захламлять и загрязнять их.

Категорически запрещается самовольная установка экранов и застройка межбалконного пространства.

Окна. Балконные двери

Окна установлены из ПВХ-профиля с поворотно-откидным открыванием.

Остекление лоджий выполнено из алюминиевого профиля.

Регулярное проветривание помещений в режимах открывания створок в течение 15-20 минут 2-3 раза в день, и режиме минимального открывания в течение 8 часов (при отрицательных температурах) исключит:

появление конденсата на створках, откосах окон, наружных стенах и углах
появление плесени на стенах
образование льда на створках окон и откосах
повышенную влажность воздуха в помещениях
отсутствие вентиляции через вентиляционные каналы
понижение температуры в помещениях.

В каждом пластиковом окне предусмотрены водоотводящие каналы для вывода скапливающейся внутри влаги. Они расположены в нижней части рамы, их легко можно обнаружить, открыв створку. Необходимо следить за состоянием этих каналов и время от времени очищать их от грязи.

Раму необходимо чистить с помощью обычного мыльного раствора, либо с помощью специальных моющих средств, не содержащих растворителей, абразивных веществ или ацетона. Не допускайте ударов по наружным поверхностям рамы и нанесения царапин.

Водоотталкивающие резиновые уплотнения изготовлены из современных материалов, для продления срока их эксплуатации, т.е. сохранения эластичности, необходимо 1-2 раза в год очищать их от грязи и протирать специальными средствами.

Для увеличения срока службы фурнитуры и сохранения безупречного внешнего вида следует не менее 2 раза в год смазывать все движущиеся составные части маслом, не содержащим кислот и смол, чтобы не разрушать защиту элементов от коррозии. Также следует исключить попадание в механизм фурнитуры песка, мела и др.

При мытье окон с наружной стороны в целях безопасности использовать специальную щетку с длинной ручкой не менее 80 см или обратиться в специализированную организацию имеющую лицензию на данный вид работ.

В случае появления на поверхности окна конденсата необходимо открыть окно и проветрить помещение. Причиной конденсата на окнах в течение первых двух лет эксплуатации может служить влажность в помещениях, создаваемая вследствие «высыхания» конструкций здания, набравших воду в процессе строительства или ремонта при выполнении работ с материалами, содержащими большое количество воды (раствор, бетон) и технологии работ (увлажнение стяжки пола и т.д.).

Полы

В стадии «черновой отделки» выполнена цементно-песчаная стяжка. В процессе «высыхания» могут появиться волосяные трещины, не влияющие на прочностные и звукоизоляционные свойства стяжки.
В жилых комнатах, кухнях, кладовках, внутриквартирных коридорах и прихожих рекомендуется выполнить цементную стяжку с последующим нанесением чистового покрытия пола (ламинат, линолеум, керамическая плитка). В санузлах — керамическая плитка.

В процессе эксплуатации полов могут выявляться следующие характерные нарушения и неисправности: снижение уровня звукоизоляции.

Во всех случаях восстановления покрытия пола производят только после очистки и просушки основания.
При снижении уровня звукоизоляции следует отремонтировать рассохшиеся и разрушенные полы, заделать все отверстия в местах прохождения трубопроводов инженерного оборудования через плиты перекрытия и стены, заделать все трещины в местах примыкания плит перекрытия к стенам и перегородкам цементно-песчаным раствором M100. Зазор между трубой и гильзой заделывается волокнистым материалом, зазор между гильзой и несущей конструкцией стены или перекрытия зачеканивается мелкозернистым бетоном В15.

Отопление

В качестве нагревательных приборов установлены современные экономические устройства.
Запрещается самовольно без получения на то в установленном порядке разрешения выполнять замену предусмотренных проектом конвекторов на радиаторы или увеличивать их количество, т.к. это может повлечь за собой разбалансирование системы отопления.
Не рекомендуется закрывать, зашивать приборы отопления, т.к. это снижает теплоотдачу.

Вентиляция

Вентиляция помещений квартиры — естественная, канальная — с устройством каналов во внутренних стенах.

Удаление воздуха осуществляется непосредственно из зоны вспомогательных помещений (из кухни, санузлов) с естественным побужением канальной вытяжной вентиляцией.

Приток наружного воздуха осуществляется через открывающиеся створки окон (периодическое или постоянное проветривание), через вентиляционные клапаны, установленные в створках окон. Не подогретый наружный приточный воздух подается в верхнюю зону помещения.

При протекании воздуха из помещения в помещение внутренние двери жилых комнат, двери кухни и санитарных помещений должны иметь зазор снизу дверного полотна не менее 0,02 м.

Запрещается: заделывать щели под дверями в санузлы, кухни, межкомнатными дверями.

Естественная вытяжная вентиляция в санитарных помещениях может быть дополнена механической вытяжной вентиляцией периодического действия с помощью бытовых вентиляторов, устанавливаемых в дополнительных венканалах, включаемых при необходимости.

Запрещается: устанавливать вентиляторы и кухонные вытяжки с электромеханическим побуждением в имеющиеся вентиляционные каналы, кроме двух последних этажей, где вентиляционные каналы автономные и, для улучшения работы вентканалов в силу их небольшой высоты, рекомендуется устанавливать вышеуказанные вентиляторы.

При установке бытовых вентиляторов с электромеханическим побуждением в имеющиеся вентканалы квартир ниже двух последних этажей многоэтажных домов при их включении происходит «запирание» воздуха в каналах и распространение запахов в квартиры нижележащих этажей.

Запрещается: заклинивать вытяжные вентиляционные решетки или закрывать их предметами домашнего обихода, а так же использовать их не по назначению (для крепления веревок и т.д.).

Рекомендуется систематически чистить вентрешетки влажной тряпкой.

Устранение конденсата на трубах в санузлах и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных отверстиях. В случае недостаточности указанных мер трубопроводы следует утеплять и гидроизолировать.

Стирка и сушка белья в жилых помещениях не допускается. Сушка белья в кухнях квартир допускается только при открытых створках окон. Над включенными электрическими плитами сушка белья запрещается.

Для обеспечения нормального температурно-влажностного режима наружных стен не рекомендуется в первые два-три года эксплуатации устанавливать вплотную к ним громоздкую мебель, особенно в наружных углах, вешать на наружные стены ковры и картины, оклеивать стены виниловыми обоями.

Водоснабжение и канализация

При эксплуатации внутренних систем водоснабжения и канализации необходимо соблюдать правила пользования водопроводом и канализацией:

содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники.
не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры.
не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты
не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы.
нe допускать непроизводственного расхода водопроводной воды,
постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру и перегрева воды в системах горячего водоснабжения (нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг устанавливаются местными органами исполнительной власти)
не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети
немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации.
оберегать санитарные приборов и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок.
оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые пластмассовые стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, не наносить царапины на трубы, не красить полиэтиленовые трубы и не привязывать к ним веревки.
для очистки наружной поверхности пластмассовые трубы следует пользоваться мягкой влажной тряпкой, запрещается применять металлические щетки.
при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

Неисправности в системах внутреннего водопровода и канализации следует устранять методами, рекомендованными «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда».

При установке электроводонагревателей необходимо ставить обратные клапаны на подающем трубопроводе и запорную арматуру для их отключения от сети при работающем горячем водоснабжении.

Электрооборудование, телевидение, радио

Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производиться в соответствии с действующими Правилами устройства электроустановок, Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПУЭ, ПТЭ, ПТБ).

Должна быть обеспечена сохранность электрических проводок и электроустановочных изделий.

Запрещается: иметь в квартирах электроприборы, угрожающие пожарной безопасности дома, электрическим сетям и электрооборудованию.

При дополнительной установке или замене стационарных электроплит, электроводонагревателей — получить разрешение организации по обслуживанию жилищного фонда или энергосберегающих организаций.

Запрещается: без письменного разрешения устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети.

Запрещается: использовать электрические плиты для обогрева помещений.

Обслуживание и ремонт радиотрансляционной сети, оборудования радиотрансляционных стоек, телевизионных антенн коллективного пользования, а также усилителя коллективных систем приема телевидения должно производиться предприятиями Минсвязи России по договору с организацией по обслуживанию жилищного фонда.

Запрещается: устанавливать на крышах домов без разрешения организации по обслуживанию жилищного фонда индивидуальные антенны для телевизоров.

Отделочные работы

В первые 2-3 года, когда процессы высыхания конструкций здания из-за полученной технологической влаги и влаги от применяемых материалов (раствора, бетона, шпаклевки, грунтовки и т.д.), когда осадочные явления, связанные с деформациями фундаментов и разнозагруженными стенами, не стабилизировались — рекомендуется выполнять отделочные работы, соблюдая следующие требования:

в санитарных помещениях (ванных, туалетах) — облицовку стен и перегородок выполнять не на всю высоту помещения (из-за возможного «коробления» плитки)
избегать применения виниловых обоев на стенах и перекрытиях
избегать применения на стенах, перегородках и перекрытиях красящих составов, исключающих паропроницаемость.

Что можно сделать с трещинами в кладке стен?

В последней серии статей о дефектах строительства Safeguard Europe рассматривает трещины в кирпичной кладке и способы их устранения.

Существует множество причин появления трещин в кирпичной кладке. Они могут начать формироваться из-за нормального движения здания или из-за более серьезных структурных проблем.В зависимости от причины стоимость ремонта источника трещин может значительно варьироваться, поэтому очень важно, чтобы любые трещины в кладке были должным образом обследованы.

Обычно небольшие микротрещины в стенах и потолках — это всего лишь симптом регулярного расширения и сжатия в результате колебаний влажности и температуры. Кроме того, если недвижимость была построена недавно, трещины могут появиться в период «оседания», когда составные части конструкции врезаются и оседают.Трещины расширения и оседания обычно имеют ширину менее 0,6 мм.

Хотя эти небольшие микротрещины довольно незначительны и часто являются эстетической проблемой, важно следить за ними с течением времени, потому что постоянные изменения могут быть признаком более серьезной структурной проблемы. Если эти трещины способствуют проникновению дождя на каменные стены, обращенные к погодным условиям, нанесите слой Stormdry Masonry Protection Cream на стены с трещинами шириной до 0,3 мм и дополнительный слой Stormdry CB Crack-Bridging Waterproofer на стенах с трещинами до 0 .Ширина 6 мм решит проблему.

Серьезные проблемы

Более крупные трещины чаще всего являются признаком более серьезных проблем, лежащих в основе здания. Эти проблемы могут включать: просадки, проблемы с дренажем, разрушение стенных стяжек или давление грунтовых подпорных стен. При возникновении трещин важно привлечь квалифицированного геодезиста для выяснения первопричины.

После выявления источника трещин и проведения любых соответствующих структурных работ можно провести эстетический ремонт, чтобы восстановить внешний вид здания.

Чтобы стабилизировать и поддерживать стены вокруг трещин, лучше всего использовать метод сшивания трещин с помощью спирального стержня, такой как набор для сшивания трещин Brickfix. Этот метод включает в себя разгребание горизонтальных участков раствора через трещину и установку стальных спиральных стержней для соединения двух сторон трещины. Стержни крепятся с помощью тиксотропного цементного раствора.

Для завершения визуального ремонта трещину можно заполнить подходящим ремонтным раствором. Для простоты использования лучше всего использовать готовый ремонтный раствор, который легко наносится, такой как Stormdry XR Express Repair Mortar.Этот вид быстросохнущего строительного раствора поставляется готовым к употреблению в стандартном картридже мастики и может быть введен непосредственно в область трещин без использования исходных компонентов для смешивания.

safeguardeurope.com

J.S. Проведен | Волнистые трещины в стенах из бетонных блоков

Что такое усадка бетонной кладки

Бетонная кладка состоит из двух основных компонентов: бетонных блоков и цементного раствора, помещенного между блоками.Оба состоят из гидравлического цемента, минеральных заполнителей и воды. В любой бетонной смеси гидравлический цемент соединяется с водой, образуя пасту, которая связывает минеральные заполнители вместе. После объединения гидравлический цемент химически разрушает молекулы воды, используя атом водорода и один атом кислорода, чтобы сформировать кристаллическую структуру, которая придает бетону прочность. Этот процесс называется увлажнением.

Помимо формирования кристаллической структуры, которая придает бетону прочность, гидратация создает тепло, поскольку связи молекулы воды разрываются.Этот процесс также приводит к высвобождению свободного атома водорода в виде газа. Что еще более важно, этот процесс приводит к уменьшению объема материала. Дополнительный источник уменьшения объема — избыток воды. В частности, гидравлический цемент может принимать только ограниченное количество воды. Следовательно, любая дополнительная вода, добавленная к смеси, первоначально увеличит объем, но будет «стекать» и уменьшать объем по мере затвердевания и затвердевания бетона. «Слив» избытка воды обычно происходит в течение первых 12 часов после смешивания, но для того, чтобы большая часть гидратации произошла, требуется примерно 28 дней.Через 28 дней процесс гидратации будет продолжаться с уменьшающейся скоростью и, в зависимости от условий, будет продолжаться в течение многих лет после первоначального перемешивания.

Усадка бетонной кладки происходит из-за уменьшения объема как блока, так и раствора. Учитывая, что блок составляет большую часть площади стены, усадка блока является основным механизмом, приводящим к усадке бетонной кладки. Таким образом, усадка при высыхании зависит от нескольких факторов, включая метод отверждения, исходную влажность, содержание цемента и заполнители, используемые в блоке.В то время как усадка в бетонной кладке варьируется, существуют опубликованные коэффициенты усадки в ACI 530-11 (Американский институт бетона). Согласно этим опубликованным коэффициентам, для 100 квадратных футов кирпичной стены обычно наблюдается уменьшение длины на полдюйма или более.

Геометрические ограничения

Для того, чтобы бетонная кладка могла структурно работать в соответствии с назначением, передавать вертикальные нагрузки и выдерживать боковые нагрузки, стены должны быть ограничены. Это ограничение достигается за счет структурного соединения стены с фундаментом, а также других компонентов, таких как пилястры и соединительные балки.Помимо соединения стен с фундаментом и связующими балками, стены обычно строятся как единое целое по углам и при изменении геометрии. Все эти места, хотя и необходимы для надлежащих структурных характеристик стены, приводят к ограничениям внутри стены, которые вызывают напряжения, поскольку стена испытывает усадку. Как и обычный бетон, бетонная кладка прочна на сжатие, но слаба при растяжении. Следовательно, сдерживаемые растягивающие усилия часто приводят к растрескиванию, поскольку стена снимает напряжение.

Растрескивание стен блока

Когда бетонная кладка дает усадку, возникающие в результате трещины образуют различные узоры в зависимости от того, где стена снимает напряжение. Обычно усадочные трещины проявляются при изменении материала, изменении геометрии (например, проемов для окон или дверей) и прилегания к углам. Их узоры могут быть ступенчатыми, горизонтальными или вертикальными. Растрескивание также может происходить на границе раздела различных компонентов в стене, например, на границе раздела фундамент-стена или границы раздела стена-соединение-балка.Трещины в этих местах обычно имеют горизонтальный характер (см. Рисунок 1).

ВЕДУЩИЕ: Обычно трещина в ступенях лестницы возникает в углах секций стены, где есть переход от ведущих секций блочной стены к секциям заполнения (см. Рисунок 2). В частности, при возведении бетонной стены из каменной кладки каменщик в первую очередь начнет возводить вводы или углы и, как правило, будет использовать более быстро схватывающийся и более прочный раствор.После установки проводов остальная часть стены возводится с использованием строительного раствора, не обладающего прочностью раствора внутри проводов. В результате углы стен существенно более жесткие, чем остальная часть стены; поэтому по мере усадки кладки внутри стены вдоль этого изменения жесткости будет развиваться ступенчатая трещина, которая по своей природе ведет себя как холодный шов в стене.

Трещины в кладке стен — типы, причины и ремонт трещин

🕑 Время чтения: 1 минута

В кирпичных стенах здания возникает несколько типов трещин, которые могут быть незначительными и незначительными, некоторые требуют дорогостоящего ремонта, а в некоторых крайних случаях единственным решением является полный снос стены.Причиной появления трещин в кладке стен может быть движение здания, вызывающее оседание и проседание.

Распространенные причины трещин в кирпичных стенах Осадка и просадка стен здания показана на рисунке ниже.

Рис.1: Оседание и просадка кирпичной стены

Осадка кирпичной стены происходит из-за давления вниз от нагрузок на стену, а проседание происходит из-за удаления земли под фундаментом. Осадки обычно легко устраняются с помощью косметического ремонта, тогда как ремонт проседания может оказаться трудным и дорогостоящим.Возникает ситуация, когда оседание стен может вызвать проседание. Если водостоки, соединенные со зданием, растрескиваются или растрескиваются из-за осадки, последующая утечка может вызвать просадку из-за вымывания грунта. Все здания оседают, когда они построены; Хитрость заключается в том, чтобы поддерживать урегулирование на бесконечно низком уровне. Другие причины движения и растрескивания связаны с плохой конструкцией, плохими методами строительства или плохим обслуживанием. Для наглядности схемы показаны в кирпичной кладке; однако трещины в каменной кладке образуются аналогичным образом.

Рис.2: Трещины в кирпичной кладке

Типы трещин в кирпичных стенах и их причины

1. Расширяющиеся трещины в кирпичной стене

Причины расширения трещин Стены подвержены изменению температуры и влажности. Материалы могут страдать от первоначальной усадки и / или последующего расширения и сжатия. Это движение вызывает расширение трещин в кирпичной кладке. Трещина, показанная на рисунке, показана вертикальной, что часто бывает.Однако трещина иногда идет по линии наименьшего сопротивления и может в конечном итоге ступенчатой.

Рис.3: Расширяющиеся трещины в кирпичной стене

Расширяющиеся трещины часто видны над оконными и дверными проемами, где сам проем разгружает трещину. Этот тип трещин имеет постоянную ширину, и это отличает их от других более серьезных трещин.

Ремонт Расширяющиеся трещины Расширяющаяся трещина не имеет реального структурного значения, хотя она может пропускать воду в полость в кирпичных домах и, как следствие, вызывать ухудшение стяжек стен.Поэтому рекомендуется заполнить трещину мастикой или герметиком. Однако для более сильного растрескивания рекомендуется формировать компенсационный шов. Это будет вырезано в стене, заполнено сжимаемым материалом с водонепроницаемой пробкой снаружи. В некоторых современных зданиях они образуются на этапе строительства и затем скрываются за водосточными трубами.

2. Трещины над отверстиями в кирпичной кладке

Причины Четыре причины появления трещин над проемами в кирпичных стенах:

Удаление окон или дверей с ненадлежащей подпоркой,
Несоответствующие подшипники,
Нагрузки, приложенные непосредственно к проему,
Без перемычек.

Причина-1: Удаление окон или дверей с несоответствующей подпоркой Наиболее частой причиной появления трещин в стенах такого типа является удаление существующих оконных рам для установки ПВХ.

Ремонт трещин Лучший ремонт — это переустановить перемычку и переустановить или перестроить кирпичную кладку выше, а также установить окно. Плохой ремонт сводится к исправлению трещин, так как кирпичная кладка теперь опирается на новый каркас. Однако при следующей замене окна вероятно обрушение кирпичной кладки над проемом.

Причина-2: Трещины из-за неподходящих подшипников Правильный выступ (опора) перемычек над отверстиями составляет 150 мм (6 дюймов) с каждой стороны. Если подшипников недостаточно, перемычка упадет и появятся трещины.

Ремонт трещин из-за ненадлежащего подшипника Рекомендуется замена перемычки. Однако повторного наведения будет достаточно до тех пор, пока не будет заменено окно или дверь.

Причина-3: Трещины из-за нагрузок, приложенных выше отверстия Это часто происходит над перемычками первого этажа, где прогоны крыши устанавливаются непосредственно над оконными проемами.Возлагаемая нагрузка слишком велика для перемычки, и давление, направленное вниз, вызывает растрескивание.

Ремонт Еще раз рекомендуется замена перемычки. Серьезность и возраст этих трещин будут определять, будет ли достаточно простого перенаправления до тех пор, пока окно не будет заменено.

Причина-4: Трещины в кирпичной стене из-за отсутствия перемычек В некоторых свойствах не предусмотрены перемычки, полагающиеся на деревянную раму окна, которая поддерживает кирпичную кладку выше, но после замены окна возникают трещины.

Ремонт Необходимо установить новые перемычки и заделать трещины.

3. Трещины в кирпичной стене из-за разрыва связи Стеновые стяжки — это металлические стяжки, которые встроены как в сплошные, так и в полые стены, встроенные в подрамник, чтобы удерживать внешнюю обшивку кирпичной кладки внутри. Выход из строя обычно происходит, когда стяжки ржавеют. Когда металлические шпильки ржавеют, они расширяются, вызывая растрескивание, обычно наблюдаемое через каждый шестой ряд по горизонтали в швах раствора.

Ремонт Замена стенных стяжек необходима.Растрескивание — это ранний признак отказа. Без замены может произойти обрушение стены. Рекомендуется переназначить и удалить существующие связи.

4. Трещины в кирпичной стене из-за проседания Это наихудший и наиболее серьезный тип трещин в кирпичной кладке стен и, следовательно, наиболее трудно поддающийся ремонту. Проседание может происходить по разным причинам:

Горнодобывающая деятельность
Негерметичность подземного дренажа
Активность корней дерева
Пик недра
Глиняный грунт
Песок бегущий

Список бесконечен; однако основная проблема остается прежней; фундамент дома сдвигается.Трещины обычно являются первым признаком проблемы; часто они образуют трещины (самые широкие наверху) и могут возникать в углах здания или от верха до низа стен.

Ремонт трещин проседания Обычно это предполагает некоторую форму поддержки. Однако потребуется консультация специалиста инженера-строителя.

5. Трещины в стенах из-за волнения на грунте Рисунок трещины похож на трещину проседания, однако трещина будет самой широкой у основания стены.Самая частая причина волнения грунта — расширение глинистых грунтов. На более старых объектах с неглубоким фундаментом глина может расширяться и сжиматься в зависимости от погодных условий. Если глина становится переувлажненной, она может расшириться и подтолкнуть фундамент вверх, вызывая трещины. Удаление деревьев также может вызвать вспучивание почвы, поэтому деревья, расположенные слишком близко к земельному участку, следует вырубать поэтапно, медленно в течение нескольких лет, чтобы обеспечить постепенное движение почвы.

Ремонт трещин от вертикального волнения В крайних случаях единственным решением будет подкрепление и / или более глубокий фундамент.Однако это радикальная мера. В случае проблем с грунтовым пучением решением будет удалить как можно больше глины вокруг фундамента и заменить ее твердым слоем.

Ремонт трещин в фундаменте за 8 шагов

Вне микротрещин большие трещины напряжения возникают, когда дом оседает или земля под ним смещается. Эти типы трещин обычно не представляют угрозы для структурной целостности дома, но они создают потенциальное отверстие для грунтовых вод, насекомых и газообразного радона.

Мы покажем вам простой и эффективный способ залатать трещины лучшим заполнителем для трещин в бетоне.

Устранение трещин в бетоне за 8 шагов

Шаг 1. Ремонт трещины в фундаменте с помощью эпоксидного герметика

Фотография Джеффри Гросса

Мы отремонтировали фундаментную стену, в которой была трещина длиной 8 футов, из которой вода просачивалась в подвал во время сильных дождей. Чтобы навсегда залатать трещину, мы использовали систему впрыска эпоксидной смолы от Polygem, которая называется Liquid Concrete Repair Kit (около 60 долларов).

Каждый набор содержит двухкомпонентный эпоксидный герметик для трещин, два по 10 унций. трубки Liquid Concrete Repair (LCR), вязкой эпоксидной смолы, которая поставляется в картридже типа герметика, и семь пластиковых отверстий для впрыска, которые доставляют LCR глубоко в трещину. В каждом комплекте достаточно материала для ремонта трещины шириной 1/16 дюйма, глубиной 8 дюймов и длиной 8 футов.

Перед тем как начать, убедитесь, что трещина высохла. Если трещина немного влажная, просушите ее феном и подождите 15 минут. Если он остается сухим, приступайте к ремонту.Однако, если сырость вернется, вода все равно будет просачиваться в трещину, и вам придется подождать, пока она высохнет сама по себе.

Сначала очистите трещину от любого рыхлого бетона, краски или старого заполнителя трещин металлической щеткой. Удалите всю пыль и мусор магазинным пылесосом.

Шаг 2. Заблокируйте отверстия для впрыска

Фотография Джеффри Гросса

Метчик 3 дюйма. (10d) отделка гвоздями частично в трещине, расстояние между ними 12 дюймов.отдельно. Вы будете использовать их, чтобы совместить отверстия для впрыска с трещиной.

Шаг 3: Смешайте эпоксидный герметик

Фотография Джеффри Гросса

Откройте два контейнера с эпоксидным герметиком для трещин и извлеките равное количество Части A и Части B; используйте две отдельные палочки, чтобы избежать загрязнения. Смешайте две части на доске для обрезков, используя чистый шпатель; смешивайте, пока не получите однородный серый цвет.

Шаг 4: Присоедините порт впрыска

Фотография Джеффри Гросса

Нанесите немного герметика на основание одного из пластиковых отверстий для впрыска, стараясь не закупорить его отверстие.Наденьте порт на один из гвоздей, выступающих из трещины, и прижмите его к стене. Аналогичным образом установите остальные порты.

Шаг 5: Нанесите герметик вдоль трещины

Фотография Джеффри Гросса

Затем смешайте немного большую порцию эпоксидного герметика и нанесите его на всю трещину с помощью шпателя шириной 1 ½ дюйма или шпателя по краям. Нанесите герметик толщиной примерно 1/8 дюйма и толщиной 1 дюйм.по обе стороны от трещины. Кроме того, закройте весь фланец каждого порта впрыска герметиком для защиты от трещин, оставив только выступающую часть горловины. Разгладьте герметик и обработайте его края кистью, смоченной уайт-спиритом.

Шаг 6: Нанесите эпоксидную смолу в трещину

Фотография Джеффри Гросса

Если есть доступ к другой стороне стены, проверьте, проходит ли трещина насквозь.Если это так, также закройте его герметиком для трещин. Дайте герметику застыть в течение 6-10 часов перед нанесением эпоксидной смолы. Тщательно перемешайте эпоксидную смолу LCR, используя шток поршня, который входит в комплект. Поместите картридж LCR в пистолет для герметика. Начиная с самого нижнего отверстия для впрыска, нанесите эпоксидную смолу в трещину. Продолжайте нажимать на спусковой крючок, пока эпоксидная смола не начнет сочиться из порта прямо над ним.

Шаг 7: Закройте инъекционные отверстия

Фотография Джеффри Гросса

Снимите пистолет и закройте только что заправленный порт.Теперь вставьте наконечник картриджа в порт, из которого вытекает, и нажмите спусковой крючок, чтобы нанести эпоксидную смолу. Повторите эту процедуру для остальных портов; подключите каждый из них, прежде чем переходить к следующему.

Шаг 8: Отрежьте порты для инъекций

Фотография Джеффри Гросса

Дайте LCR застыть в течение пяти дней, затем срежьте шейки портов ножовкой. При желании вы можете залатать разорванные порты небольшим количеством герметика для трещин.

Ресурс:

Polygem
Box 609
Dept. TH700
W. Chicago, IL 60186
Polygem
630 / 231-5600

Как исправить трещины в каменной кладке | Home Guides

Ремонт стыков раствора и трещин в каменной кладке называется повторным заправкой или заправкой. Неотремонтированный шов или трещина в кирпичном или каменном фундаменте может привести к более серьезным проблемам в будущем. По мере того, как фундамент оседает, остальная часть дома оседает с изменениями в фундаменте, которые могут проявляться в трещинах штукатурки или в том, что двери и окна трудно открыть или закрыть должным образом.После того, как вы должным образом отремонтируете трещины в каменной кладке, вы сможете замедлить последствия этого оседания.

Трещины в каменной кладке

Очистите трещину металлической щеткой. Удалите более крупные незакрепленные частицы зубилом и молотком по мере необходимости. Наденьте защитные очки и респиратор. Выдуйте мусор с помощью насадки для воздуходувки на шланге воздушного компрессора, чтобы удалить из трещины любые мелкие частицы.

С помощью остроконечного шпателя тщательно заполните очищенную трещину пластырем из винилбетона, окрашенным в цвет каменной кладки.Заполните трещину до поверхности кладки и соскребите излишки кельмой.

Дайте заплатке высохнуть в течение 24 часов, затем отшлифуйте наполнитель наждачной бумагой средней зернистости, чтобы растушевать заплатку в соответствии с окружающим камнем.

Трещины в швах строительного раствора

Очистите потрескавшийся шов строительного раствора металлической щеткой. Удалите любые более крупные незакрепленные частицы с помощью долота и молотка по мере необходимости, удаляя до (но не более) одной трети глубины строительного шва.Выдуйте мусор с помощью насадки для воздуходувки на шланге воздушного компрессора, чтобы удалить из трещины любые мелкие частицы.

Вылейте мешок с раствором в смесительную ванну или металлическую тачку. Добавьте половину воды, указанной в инструкции по смешиванию мешка, и тщательно перемешайте раствор шпателем до тех пор, пока раствор не превратится в хорошо сформированный шар, который сохраняет свою форму.

Дайте раствору постоять в течение часа, затем добавьте столько воды, чтобы раствор стал податливым, но все же жестким.

Смочите поврежденный шов раствора кистью и ведром с водой. Плотно засыпьте шов слоем раствора толщиной 1/4 дюйма от края существующего раствора, используя указатель для складывания. Плотно втолкните раствор в шов, чтобы устранить любые воздушные карманы, затем добавьте дополнительные 1/4-дюймовые слои, пока шов полностью не уткнется в передний край камня.

Дайте новому раствору постоять 30 минут, затем проведите шпателем по краю стыка, чтобы разгладить раствор.

Почистите швы раствора щеткой, чтобы удалить излишки раствора с швов.

Ссылки

Ресурсы

Предупреждения

При работе с раствором используйте защитную одежду, перчатки и защитные очки.

Writer Bio

Крис Бейлор пишет на различные темы, уделяя основное внимание деревообработке, с 2006 года. Вы можете увидеть его работы в таких публикациях, как «Consumer’s Digest», где он написал «Лучшее приобретение электроинструментов за 2009 год» и Лучшие покупки для аппаратов высокого давления 2013 года.

Трещины в фундаменте — когда следует беспокоиться :: Perma-Pier

Трещины в фундаменте и проблемы, с которыми мы работаем ежедневно. В большинстве домов, построенных из бетона, кирпича и блоков, со временем появляются трещины в фундаменте. Тем не менее, любое растрескивание в фундаменте дома всегда необходимо тщательно контролировать, чтобы избежать возможных дорогостоящих затрат на ремонт фундамента, если проблема не будет устранена. Ранняя обработка трещин в фундаменте помогает предотвратить более серьезные повреждения дома.

ОБРАБОТКА ПОЧВЫ И БЕДНЫЙ ДРЕНАЖ

Фундамент вашего дома обычно начинает чрезмерно трескаться из-за проблем с оседанием почвы или плохого дренажа. Часто первые признаки того, что проблема возникла, обнаруживаются дома. Если двери дома начинают заклеиваться, в гипсокартоне появляются трещины, пол отслаивается или трескается, а окна становится трудно открывать или закрывать, возможно, проблема проявляется в фундаменте.

НА ЧТО СМОТРЕТЬ ПРИ ОСМОТРЕ ВАШЕГО ФОНДА

Начните с визуального осмотра фундамента и стен дома.Посмотрите вниз по длине дома и фундамента. Выглядит ли он относительно прямым или есть признаки изгиба, выпуклости или изгиба? Если вы заметили какой-либо сдвиг в стенах и фундаменте дома, это может быть первым признаком того, что почва вокруг дома начала расширяться или сжиматься в результате сезонных изменений. По мере смещения почвы на фундамент и стены дома может оказываться чрезмерное давление. Со временем фундамент дома не выдержит давления и проявится в виде трещины .

Если в вашем доме есть свободное пространство, ищите стоячую воду или слишком влажную почву. Если вы видите лужи, это может указывать на плохой дренаж почвы под домом. Другими причинами появления влаги являются протекающие трубы или забитые желоба. В идеале область в подвесном помещении всегда должна быть сухой . Если обнаружена вода или влага, необходимо провести дальнейшие исследования для определения источника влаги.

ВИДЫ ТРЕЩИН ФУНДАМЕНТА:

Волосные трещины возникают в растворе между кирпичами или бетонными блоками.Некоторые микротрещины являются естественными и обычно не вызывают беспокойства.
Лестничные ступеньки Трещины выглядят как ступеньки в строительном растворе дома и могут быть поводом для беспокойства, если ширина трещин превышает 1/4 ширины, а стена или фундамент выпирают. Трещины ступеньки обычно возникают, когда существует проблема влажности почвы вокруг фундамента дома.
L-образные трещины возникают там, где фундамент наклоняется вниз по склону или по другому склону, как правило, из-за усадки. Эти трещины должны быть заполнены , чтобы влага не просачивалась и не вызывала дальнейшие повреждения.
Горизонтальные трещины в фундаменте дома обычно указывают на серьезную проблему. Часто такие трещины возникают, если почва возле фундамента становится излишне влажной, а затем промерзает. Расширение мерзлого грунта оказывает давление на фундамент дома, заставляя его трескаться и прогибаться. В некоторых районах страны, таких как Техас, где почва содержит большое количество глины, почва чрезмерно расширяется при насыщении и сжимается при высыхании во время засухи.Такая постоянная проблема с почвой часто приводит к обрушению фундамента дома, и вам может потребоваться ремонт фундамента .

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ ОБНАРУЖИЛИ ТРЕЩИНЫ В ФУНДАМЕ

Профессионал может оценить трещины в фундаменте и состояние почвы вокруг дома, чтобы определить, насколько серьезна проблема и что требуется для ее устранения. Как правило, правильная дренажная система вокруг вашего дома является ключевым компонентом в поддержании здорового и долговечного фундамента .

В Perma-Pier мы внимательно изучим фундамент вашего дома и состояние почвы по периметру дома, чтобы предложить индивидуальные ремонтные решения для вашей конкретной проблемы с фундаментом. В некоторых случаях ремонт может даже не потребоваться. Когда вы будете готовы окончательно исключить эти трещины тем или иным способом, свяжитесь с нами для оценки.

Информация о ремонте кирпича и восстановлении строительного раствора

Brick Doctor — ведущий специалист по ремонту кирпича в районе Далласа / Форт-Уэрта.Мы специализируемся на ремонте трещин и замене битого кирпича из-за осадки фундамента, повреждений транспортных средств, повреждений сантехники и проблем с износом. Этот ремонт включает в себя несколько важных деталей, обеспечивающих профессиональный вид и долговечность.

Определение объема работ .

Первым важным шагом в любом ремонте является правильное определение того, что необходимо сделать. Менеджер проекта Brick Doctor может встретиться с вами и помочь вам определить разумный объем работы, основанный на ваших потребностях и пожеланиях.Только ваше желание просто улучшить внешний вид вашего кирпича может определять ваши потребности. Некоторые незначительные дефекты в вашей кирпичной кладке могут вообще не потребовать ремонта, например, тонкие микротрещины или незначительная эрозия раствора. Однако откладывание другого ремонта может привести к повреждению других компонентов вашего дома. Например, швы из битого кирпича и раствора с трещинами шириной более 1/16 дюйма (можно ли вставить пятак в трещину?) Не только плохо выглядят, но также могут пропускать воду, что приводит к повреждению других строительных материалов за стеной.Brick Doctor может помочь вам определить приоритетность любых необходимых проблем с ремонтом кирпича и дать вам бесплатную письменную оценку для восстановления кирпичной кладки вашего дома до ее первоначальной (или даже улучшенной) красоты и функциональности.

Brick Doctor был нанят, чтобы отремонтировать этот плохо подобранный раствор.

Важно правильно подобрать кирпичи . Поврежденный, потрескавшийся или сильно изношенный кирпич почти всегда следует выпиливать из стены и заменять новыми. Если у вас нет дополнительных совпадающих кирпичей, предоставьте нам возможность найти наиболее подходящий вариант.Большой запас редких и труднодоступных кирпичей Brick Doctor, а также опыт в поиске или создании особых цветов и текстур имеют решающее значение для этого процесса. Поверьте, «несоответствующий кирпич будет выглядеть как заплатка». Многие из наших проектов включают переделку такого ремонта, выполненного другими. Вот еще несколько советов по подбору кирпича и раствора.

Здесь несовпадающий миномет был стачан и заменен на более подходящий.

Ремонтный раствор. Техника исправления строительного раствора должным образом, или «повторного наложения», аналогична ремонту полости зуба стоматологом — врач не просто заполняет полость за один шаг.Пустоты и поврежденные или потрескавшиеся швы раствора должны быть сначала отшлифованы или высечены до минимальной глубины 5/8 дюйма, а полость должна быть тщательно очищена. Для ремонта раствор следует предварительно усадить, а полость увлажнить перед укладкой нового раствора. Эти действия требуют дополнительного времени, но помогают обеспечить надлежащее сцепление исходного раствора с новым и помогают предотвратить усадку при высыхании. Строительный раствор должен быть специально смешан, чтобы соответствовать существующему, без использования неразрешенных добавок, таких как латекс.Любая добавка должна быть сначала одобрена соответствующим регулирующим органом, чтобы убедиться, что она соответствует отраслевым стандартам прочности и долговечности. (Для получения дополнительных сведений перейдите на сайт Американского института кирпича по адресу www.bia.org, а затем перейдите к техническим примечаниям, строительным растворам, добавкам).

A Brick Doctor Repair Каменщик шлифует потрескавшиеся стыки раствора. Возможно, вы знаете этот процесс как повторное наведение или наведение.

Расширительные швы . Большинство городских строительных норм и правил Metroplex теперь требуют размещения вертикальных компенсационных швов в кирпичных стенах при новом строительстве, чтобы предотвратить образование трещин.Эти «швы» в стенах весьма эффективны при правильном расположении, а также могут быть добавлены к существующим домам и зданиям, пострадавшим от осадки фундамента. После завершения ремонта трещин и кирпича можно полностью прорезать компенсационные швы в кирпиче и растворе и создать герметичные швы. Это допускает незначительное расширение и сжатие прилегающих стен из шпона без повторного растрескивания стыков кирпича и раствора.

«Заднее зрение — 20-20», поэтому неплохо добавить один или несколько мест, где, как вы знаете, существуют проблемы с устранением проблем, обычно под окнами или в середине длинной стены, например, сбоку гаража.Это связано с дополнительными расходами, но его следует рассматривать как профилактическое обслуживание, поскольку оно часто избавляет от необходимости снова и снова ремонтировать трещины на одних и тех же участках.