Из чего строить дом дешевле: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор вариантов

Из чего дешевле строить дом?

Ну, если не брать в расчет такие экодома, в строительстве которых используется глинобитная и землебитная технологии (фото таких домов выложу чуть ниже), то одними из самых дешевых по затратам можно назвать дома из шлакоблоков.

Объясню почему они считаются дешевыми. Дело в том, что самый основной материал для строительства такого дома — шлакоблок, можно сделать самостоятельно из практически бросового материала. в качестве шлака для строительных блоков можно использовать любой отсев или отходы после сгорания твердого топлива и т. д. Потребуются затраты лишь на цемент и песок (если поблизости не будет карьера , где можно будет взять его даром).

Учтите один момент, если решите приготовить самостоятельно шлакоблоки для своего дома. после того как вы их сделаете, сложите их где-нибудь в хорошо проветриваемом месте, чтобы они полежали около года. Это время требуется на выветривание вредных примесей, имеющихся в шлакоблоках. Это в том случае, если Вы использовали шлак неизвестного происхождения. А по истечении срока «проветривания» можете использовать этот строительный материал по назначению.

Только в виду того, что шлакоблок боится влаги , внешние стены здания из него нужно будет защитить отделочным материалом, любым влагостойким и морозоустойчивым (по вашему выбору).

А теперь, как и обещала ранее, выкладываю дома, которые считаются очень дешевыми, и что самое главное в наше время, экологически чистыми и безопасными:

на этом фото пример дома из самана (глина + солома), такой дом называется глинобитный:

А на этом фото показан землебитный дом, для строительства которого основным материалом служат мешки с грунтом:

После окончательной внешней отделки эти дома выглядят вот так:

Вы, наверное, обратили внимание на то , что землебитные дома в основном выглядят куполообразно. Это скорее всего, для того , чтобы сэкономить на постройке крыши из другого материала, который в любом случае, обойдется дороже , чем мешки с землей. Поэтому выкладывая стены, перед тем, как начнется потолочная часть, делают в каждом ряде с мешками небольшое сужение, и таким образом в конце получается купол-крыша из тех же мешков, что использовались для возведения стен дома.

Экономично, экологично, тепло, а что еще надо?!)

Как и из чего дешевле всего строить ДОМ своими руками. Дом из камня

Как и из чего дешевле всего строить ДОМ своими руками. Дом из камня

Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.

В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.

Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.

В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.

Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.

Самый дешевый способ строительства дома. Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

• Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
• Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
• Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

1. На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
2. Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
3. Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
4. Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

Самый дешевый способ построить ДОМ своими руками. Дешевый ДОМ от А до Я. Своими Руками. Вступление

Как построить дешевый дом своими руками в 2018 году?

Привет друзья, это начало строительства недорогого, доступного дома из газобетона. Дом строят мои родители, я им в этом помогаю. Стройка идет максимально простым, приемлемым способом, с минимально возможным бюджетом. На каждом этапе я буду показывать реальную стоимость и подбивать общий бюджет. Весь процесс строительства планирую подробно показывать до самого его завершения. В этой вступительной части показан этап: причина строительства бюджетного дома, поиск и покупка участка и обзор проекта.

Основная часть поста в

А также добавляю фото с описанием, основных моментов.

Причиной строительства послужил вот этот дом моих родителей, Он стал для них в пенсионом возрасте слишком велик и дорог в обслуживание. Приближались капитальные ремонты, а счета за коммуналку стали слишком большими. Поэтому они и решили построить небольшой дом на 60 м.кв. для того чтобы беззаботно прожить в нем летний возраст.

Им приглянулся участок земли в 10 соток. В городке возле реки Днепр. И они купили его за 2000$.

Проект разработал отец максимально простым и доступным. Дом двухэтажный, с наружными размерами 5,4*6,9 метра. Общая площадь двух этажей примерно 60 м.кв. Фундамент ленточный, стены из газоблока 300мм. толщины и трехсотой плотности. Кровля обычная двухскатная + два навеса, один для авто, второй формирует террасу возле входа в дом.

На данном этапе покупка участка, оформление документов и транспортные расходы. Общий бюджет составил 2350$.

Построить ДОМ недорого под ключ. Каркасные дома под ключ в Краснодаре

Технология, по которой строятся каркасные дома, отличается простотой. Основой здания является именно каркас. Обычно его делают из деревянного бруса, но в некоторых случаях может использоваться и металлический вариант. Затем на каркасе крепят листовые материалы, которые укрепляют конструкцию, и утеплитель, обеспечивающий надежную теплоизоляцию. Монтируют каркасные дома в Краснодаре непосредственно на участке. В зависимости от особенностей возведения выделяют каркасно-панельную и каркасно-щитовую технологию. В случае каркасно-панельного дома все материалы приобретаются и монтируются отдельно. Для каркасно-щитовых составляющие части изготавливают отдельно, в условиях производства по конкретным размерам. На стройплощадке щиты, в которых уже заложено утепление, монтируют одновременно с каркасом. На каркасный дом цена увеличивается, если он сделан по каркасно-щитовой технологии. Однако существенно сокращаются сроки возведения. Качество постройки меньше зависит от действий строителей. У каркасных домов имеется множество преимуществ, именно поэтому они стали столь популярны, в том числе и в Краснодаре. В первую очередь следует сказать о ценовой доступности. Каркасные дома стоят дешевле, чем из бруса, бревенчатые или кирпичные. Каркасная постройка легкая. Она состоит из каркаса, обшивки и легкого утеплителя. Благодаря небольшому весу можно сэкономить на фундаменте, выбрав наиболее малозатратный вариант. Дом по этой технологии возводится в самые короткие сроки. Нет необходимости ждать усадки, как в случае с деревянными постройками, или постепенно выкладывать стены, как в случае кирпичных. Качественные каркасные дома в Краснодаре могут быть возведены за один сезон. При возведении каркасной постройки не требуется тяжелая техника. Все детали имеют небольшой вес, поэтому достаточно и исключительно человеческих сил. Это особенно актуально, если подъезд к участку осложнен. Чтобы на каркасный дом Краснодар цена была приемлемой, стоит заказать строительство в ООО «Юг-Дом Плюс». Команда наших специалистов подберет проект в соответствии с бюджетом, учитывая пожелания. Строительство выполняется профессионалами, поэтому качество гарантировано. Мы не срываем сроки, указанные в договоре, а на каркасный дом под ключ цена будет приемлемой. Каркасный дом под ключ – это верный выбор, если нет времени ждать готового дома больше года, если нет желания жить на стройке.

Дешевле ли построить дом самому?

Постоянное стремление повышать свою квалификацию, овладевать новыми знаниями и навыками, выделяет подлинных профессионалов в любой сфере деятельности. Техногенная цивилизация регулярно обогащает различные сферы жизнедеятельности человека новыми объемами знаний в геометрической прогрессии. Однако только по-настоящему талантливым людям удается быть профессоналами сразу в нескольких сферах. Поскольку это требует умения в один и тот же промежуток времени, успевать многократно больше информации впитывать, анализировать и структурировать в голове. Именно их пытливым умам мы обязаны за те блага, которыми регулярно пользуемся. Имена этих выдающихся людей неизбежно становятся знакомы миру: Михаил Ломоносов, Никола Тесла, Альберт Эйнштейн, Константин Циолковский…

Здравое желание с минимальными затратами финансов реализовать мечту о собственном доме, сформировало в обществе следующий взгляд на его строительство: сначала нужно почитать в интернете форумы и посмотреть проекты.   Возможно, начертить на тетрадном листе собственную, подходящую планировку дома и фасады, выбрать, из чего делать стены и крышу, найти рабочих, предлагающих наименьшие цены.

Затем вырыть траншею, залить фундамент, сложить стены и т.д.  При покупке стройматериалов — цемента, кирпича, окон, металлочерепицы и прочего, главным критерием выбирается, конечно же, цена. Редко кто вникает в важнейшие качественные характеристики этих материалов.

Круглосуточный доступ к информационным ресурсам в интернете, уверенность в том, что при самостоятельном руководстве строительством и закупками будут сэкономлены огромные суммы, при этом все сделано будет «как для себя», — выгоды очевидны и неоспоримы! Однако так ли это в действительности?

ПОЧЕМУ ЖЕ САМЫЕ ЭКОНОМНЫЕ, ПРОГРЕССИВНЫЕ И ПРАГМАТИЧНЫЕ

ЛЮДИ СТАНОВЯТСЯ НАШИМИ ЗАКАЗЧИКАМИ?

1. Изучив тщательно вопрос строительства дома, они разобрались в том, что дом это не бетон, кирпичи, цемент, доски и т.п.! У них формировался взгляд на дом, как на выверенную многоэлементную инженерную конструкцию, которую надо сначала тщательно и грамотно спроектировать.

Поскольку только так можно получить наибольшую реальную экономию денег, как во время строительства, так и в последующей эксплуатации. И именно такой подход гарантирует создание дома надежным и комфортабельным, цена и ценность которого, с годами, будут только расти.

2. Будучи специалистами в своих сферах, они прекрасно знают: чтобы что-то результативно контролировать, в данном случае процесс строительства, нужно быть компетентным в этом. Нужно знать и выполнять требования множества соответствующих регламентов, СНиПов и рекомендаций заводов изготовителей строительных элементов. Иначе контроль строительства дома сведется только к банальной проверке – что сделано за сегодня? Ровненько ли? Не украли ли чего? Так как контроль в такой форме отдает на откуп рабочим очень многое в технологическом процессе, то по сути его нет, есть только его имитация.

3. Наши Клиенты ценят свое время. Они убеждены, что это единственный в мире ресурс, который нельзя одолжить, взять взаймы или купить. Поэтому они не тратят его на многочасовые наблюдения за работой на стройке, на многократные поиски добросовестных рабочих по низким расценкам, на мониторинг цен на стройматериалы. Поскольку понимают, что им нужно для этого колоссальное количество узкоспециальных знаний и опыта, на приобретение которых требуются годы. Поэтому, они продолжают, не отвлекаясь на стройку, эффективно заниматься своей профессиональной  деятельностью, приносящей им доход.

4. Наши Клиенты проверили и посчитали, что при строительстве одного дома объем покупки материалов и объем строительных работ относительно невелики. Поэтому они вряд ли смогут получить оптовые скидки как при закупке материалов, так и при найме рабочих.

5. Наши Клиенты никогда не тратят свои деньги на переделки, и не сталкиваются с ситуацией, когда брак уже крайне тяжело исправить. Ни по финансовым , ни по технологическим причинам. Например: неправильно сделано армирование ж/б плиты перекрытия, и она провисла под собственным весом.

6. Перед тем как заключить с нами соглашение, наши будущие Клиенты почти всегда желают узнать мнение людей, которым мы уже возвели домовладения. Выяснить: насколько они остались довольны, все ли обещания и договоренности были соблюдены. И это хорошая возможность, чтобы сказать всем своим Клиентам:

ОГРОМНОЕ ВАМ СПАСИБО! Именно благодаря Вашей прагматичности и требовательности, педантичности и честности, стремлении воплотить свою мечту о доме в реальность без искажений, мы развиваемся и растем!

7. Почти все наши Заказчики перед заключением договора подряда, много раз все посчитали и перепроверили, все проанализировали, и пришли в разной форме, к такому, принципиально схожему, выводу: при строительстве, к примеру, прямоугольного каменного 1 эт. дома площадью 100 м² (проект имеется), самостоятельно, с «нуля» и до состояния «под чистовую отделку», когда все строительные работы выполнены в соответствии с требованиями соответствующих СНиПов, регламентов и заводских рекомендаций, экономия составит около 330-390 т.р. То есть их экономия, если бы они стали руководить строительством, составила бы в среднем около 35-40 т.р./месяц, на протяжении нескольких месяцев возведения дома.

Почему они отказались от этого дохода?

1. Потому что это подразумевает ежедневное многочасовое участие в этом процессе, что крайне тяжело совместить с основной работой, и невозможно осуществить без ущерба вниманию семье и близким людям. Подбор рабочих, штрафы и вынужденные увольнения за брак, поиск новых бригад, порча материалов из-за халатности, регулярный мониторинг цен, простои из-за недобросовестности поставщиков, разрешение конфликтов с ними, регулярные, и, зачастую, успешные попытки рабочих Вас обмануть, перерасход денег и времени на организацию доставки материалов, излишние товарные остатки и чрезмерные отходы. Краткий перечень острых оргвопросов, с которыми придется работать.

2. Нехватка знаний и опыта вынудит много раз консультироваться с различными специалистами. Их мнения зачастую будут противоположны, и найти быстро правильные ответы будет получаться редко. Поэтому состояние цейтнота и стресса станет регулярным. Все осложняется тем, что каждое решение — это выбор, связанный с расходом собственных денег, причем реальных и не малых.

3. Огромное, многочасовое внимание строительству дома, неизбежно отразится в снижении дохода от своей профессиональной деятельности, внеся, возможно даже, существенные коррективы в семейный бюджет. К тому же, 40 000 руб/месяц – это не зарплата «на руки», нужно еще вычесть расходы на одежду, связь, транспорт или бензин (если Вы передвигаетесь на своем авто).

Поэтому наши Клиенты сочли, что лучше заключить качественный договор и оплатить работу профессиональных специалистов, в размере этой экономии. Оградившись от вынужденных ежедневных колоссальных затрат нервов и времени на процесс строительства, и не принимать участия в игре «Стройка», правила которой, познаются только во время игры.

Из чего строить дом дешевле. Дом из какого материала самый надежный и теплый. Строим дешевый дом

Желающих жить в тесных государственных квартирах очень мало и множество людей мечтают переехать в свой собственный дом. И вроде бы никакой проблемы нет – продавай квартиру и покупай столь желанное строение. Только, к сожалению, готовые дома стоят раза в три дороже, чем самая большая квартира в центре города. Отчаиваться не нужно – можно построить отличный дом собственноручно. Ничего сложного в сооружении дома нет. Важно наметить правильный план действий и можно приступать.

Прежде всего, никогда не начинайте строительство без разрешения, так как это может стоить вам дорого, и ваше имущество может быть уничтожено муниципалитетом. Чтобы иметь возможность запускать свой сайт, ваша земля должна быть обслужена. Возможно, что он уже есть, но он должен быть обеспечен, поскольку виабилизация обеспечивает установку прибытий воды, газа и электричества.

Блоки из ракушечника

Вы должны быть осторожны на этом шаге и выбирать доверенного мастера, потому что из-за этого многие строительные площадки задерживаются с самого начала. Если вам нужно найти надежного мастера, не стесняйтесь. Ваша лицензия депонирована и принята в Ратуше, вы начнете работу, и вам доступны два варианта.

С чего начинать строительство?

Нужно хорошо понимать, что самовольную постройку необходимо узаконить и получить на нее право собственности. Чтобы эти процедуры прошли быстро и без нервов, в работе должны соблюдаться все государственные стандарты. Первым из них является план дома и участка. Точно и грамотно составить план вашего дома сможет квалифицированный архитектор. Этот человек правильно распределит коммуникации, подскажет из чего лучше строить дом и как правильно залить фундамент. С помощью его плана вы сможете быстро и качественно воплотить проект в жизнь. Также, можно определить порядок, который нужно соблюдать при построении:

Использование архитектора для координации работы. Управление координацией работы самостоятельно. Это называется генеральным подрядчиком. Вы можете стать генеральным подрядчиком, если у вас есть расписание, которое позволяет вам, и вы знаете, чего хотите. Это очень важно для достижения результата, который убедительно убедит вас, потому что каждый шаг внимательно следит.

Знайте, что если вы пойдете через архитектора, он сможет придерживаться вашего бюджета и нанять доверенных мастеров. Если вы решите не проходить через архитектора, вам придется выбрать строителя или менеджера сайта, который может обойти вас всеми сделками. Поэтому мы должны быть очень осторожны, потому что многие из них не очень серьезны, и мы, к сожалению, осознаем, что после начала работы. Вы должны проверить его репутацию или получить рекомендацию доверенной компании.

• Фундамент всегда строится первым после приобретения необходимых для строительства дома материалов;
• Коробка дома, или стены, выгоняется после полной проверки фундамента, и ее строение также занимает немалое время;
• Проведение коммуникаций (света, газа, воды, отопления, канализации) и заливка пола;
• Укладка перекрытия необходима в любом доме и делается довольно просто;
• Завершающим этапом является кровля, которую необходимо делать весной или осенью.

Следуя простым правилам и опираясь на свои знания, вы сможете быстро и недорого построить собственный дом. Для начала нужно определиться с видом фундамента и сделать прочную основу для дома.

Деревянные каркасы, дома из бруса, бревна

Или вы, очевидно, можете выбрать каждого из ваших мастеров в соответствии с тем, что хотите, но это отличная организационная работа, которая вас ждет. Не стесняйтесь делать много цитат и помещать их в конкурс. Не выбирайте самый дешевый, сделайте компромисс между отзывами и ценами. Плохой мастер будет стоить вам дороже дороже, чем хороший мастер немного дороже.

Обеспечить строительство его дома. Вы все еще должны перед тем, как заверить свою работу. Страхование «Ущерб» является обязательным и будет охватывать вас на протяжении всей работы. А именно: эта страховка также может быть использована в случае дефектов, связанных с работой, в течение десяти лет после строительства дома.

Как сделать недорогой фундамент?

На первом этапе нужно определить, какой тип фундамента подойдет для вашего грунта. Для этого выкапывается яма глубиной около метра. Если почва состоит из глины, песка и камней, а воды в яме нет, то можно использовать ленточный фундамент, который уходит на глубину 60 – 80 см. Если же в яме есть вода, то глубина должна быть от одного метра и больше.

Вы также можете вывезти другое дополнительное страхование, такое как страхование «идеальное завершение» или «хорошее функционирование», которое позволяет обеспечить в случае дефекта производства из-за доказанного дефекта производителя. За любую информацию о наших предложениях или аккомпанементе.

Двухэтажный дом построен полностью из деревянного строительства. Стеновые элементы являются отдельными модулями «сэндвич», сделанные в заводе, неся деревянную раму с обеих сторон закрывают гипсокартонными листами и заполняется изоляционным шерстью. Мезонинная плита построена как балка из двойника. Потолок на первом этаже выполнен из гипсоволокнистых плит, а полы второго этажа деревянные. Между балкой заполняется изоляционная вата для тепло — и звукоизоляции.

После этого нужно снять верхний слой почвы и сделать разметку. Выкопайте по периметру траншею, той глубины, которой будет фундамент, и выровняйте ее дно с помощью песка.

Перед заливкой основы дома, необходимо сделать опалубку из фанеры или деревянных досок. Раствор для фундамента делают из крупнозернистого песка, щебенки и цемента. Чем гуще будет раствор, тем лучше получится основа, но по стандартам смесь должна напоминать густую сметану. Фундамент должен быть на 20 сантиметров шире стен и обязательно армируется металлическими прутьями.

Потолок на втором этаже выполнен из потолочных панелей, похожих на стены, а структура крыши комплектуется фермами, капителями и ребрами. Крыша эмалью с настилом, а также накладываются гидроизоляционные плиты и плиточные плиты. Система водоснабжения выполнена из пластиковых бусинок бежевого цвета.

Почему дом обязан быть теплым

Весь дом построен на полосатых основаниях, которые следуют за распределением первого этажа и бетонной плитой толщиной 10 см, слегка усиленной. Глубина полосы зависит от характеристик местности. Для крепления материалов используются пластины, болты, шурупы, гвозди и металлические скобы. Вся деревянная конструкция покрыта изоляционной ватой и гипсовыми волокнами, которые практически не горючи.

Чтобы фундамент прослужил долго и со временем не начал давать трещины, необходимо сделать гидроизоляцию. Ее также легко выполнить своими руками. В фундамент на уровне с грунтом закладывается два слоя рубероида, и после этого строят его до нужной высоты.

На первом этаже есть гостиная и кухня со столовой, объединенная в общем пространстве с открытием портала. С входной двери коридор соединяется между отдельными комнатами — санитарным отделением, прачечной для прачечной и хранения. На втором этаже есть три спальни с общей ванной комнатой с ванной и двумя террасами.

Снаружи дом дополнительно реконструирован с 4 см теплоизоляционной шерсти, покрытой гипсоволокнистыми плитами и оштукатурен минеральной штукатуркой. Таким образом, общая толщина наружных стен составляет 15 см, что обеспечивает очень хорошие теплотехнические характеристики здания. Дом оснащен застекленной евро-каркасом, выполненным по немецкой технологии и стандарту с немецким оборудованием.

После гидроизоляции фундамент выкладывают из кирпича или блоков. В противоположных стенах необходимо сделать вентиляционные отверстия, чтобы избежать сырости в полу. После высыхания необходимо еще раз сделать гидроизоляцию любым материалом. Лучше всего дать фундаменту несколько месяцев для того, чтобы он «настоялся», а только потом возводить стены.

Вообще говоря, дом энергоэффективен и полностью заполнен экологически чистыми материалами. Строительство является одним из филиалов, состояние которого оценивается для развития любой развитой страны. В то же время он также является постоянно меняющимся компонентом в экономике стран, поскольку он сочетает в себе современные технологии и партнерские отношения между производителями из разных сфер. Строительство современных жилых зданий приносит много новых моментов, которые наука придумала, и практика воплотилась в жизнь, что делает конечный результат более эффективным, более эффективным и дешевым.

Как правильно построить стены?

Существует несколько вариантов для постройки стен . Первый, более дорогой и надежный вариант начинается с постройки армированных колон в углах будущего дома. Арматура собирается в колону и частично выходит на будущие стены. Колона заливается бетоном. Для этого необходимо сделать вокруг нее деревянную опалубку и заливать раствором. Если нет возможности осуществить такой вариант, то при возведении стен нужно укреплять углы арматурой.

Г-н Огнянов. Вы новичок в экономической структуре рынка Силистры, что мы должны знать как начало для вас? Там наши команды встречали так называемые. сборные дома, которые не имеют ничего общего с нашим знакомым «типом вагонов», которые являются временными зданиями, а не домами.

Между тем, хорошо знать, во Франции запрещено законом монолитное жилищное строительство. Что определяет безопасность таких домов? Предполагается, что строительство здания будет состоять из металлических колонн и балок, а также деревянной конструкции крыши на заранее построенном железобетонном фундаменте, в котором вода и электричество будут предварительно установлены. Крыша предназначена для строительства с деревянной конструкцией, наступающей на металлические балки.

Для стен подходят разные материалы – пенобетон, ракушняк или кирпич. Пенобетон – это самый дешевый материал, но он не даст дому «дышать». Средним по цене и наиболее приемлемым вариантом считается возведение коробки из ракушняка. На углах между материалом обязательно должна прокладываться арматура. Оконные и дверные проемы должна укрепляться железными уголками. Коробку обязательно нужно утеплить. Проще всего это сделать с помощью кирпича и стекловаты. Между ракушняком и кирпичной кладкой оставляется воздушная подушка, в которую укладывают стекловату. Это способствует хорошему утеплению и защите дома от грызунов и короедов.

Стены становятся сильными и неподвижными. На мелко забрызганной поверхности минеральная штукатурка будет укладываться в цветовые сочетания, согласованные с дизайнером. База снабжена камнем или гранитом, в зависимости от предпочтений клиента. Вокруг здания будет вымощен тротуар с тротуаром по выбору клиента.

Почему предпочтительны металлические конструкции? Фактически, эта модель строительства выполняется без мокрого процесса — единственного при создании фундамента, на котором расположена конструкция, прежде чем она начнет свою «перевязку», что также можно сделать в зимний период.

Стоит помнить о том, что не все внутренние перегородки можно построить из кирпича или гипсокартона. Обязательно в центре вашего строения должны быть несущие стены. Во всех стенах нужно учитывать проходящие коммуникации. Возможно, где-то придется оставлять под них место.

Все внутренние перегородки можно смело собирать из металлического профиля, зашивать гипсокартоном и отделывать штукатуркой.

Каков вопрос архитектурного проекта и авторизационного режима строительства? У нас есть несколько стандартных концептуальных конструкций, но возможны и другие варианты, поскольку нет ограничений на размер и тип помещений. Рабочий проект вводит согласованную цену. Если проект составляет более 80 кв. М. продвижение — это камин для обогрева всего дома через «теплый воздух», а не «водяной куртки».

Мы намерены построить эту модель в Софии и первом в своем роде жилом здании, чья гарантия, типичная для этого типа строительства, составляет 100 лет. Где в Болгарии уже реализованы дома по немецкой металлотехнологии? В Софии и вокруг города, когда столица растет и идет в близлежащие деревни. Существует большой интерес к Родопы и другим частям страны. Черное море все еще открыто. Мы должны отметить, что ради безопасности и качества мы не работаем с дешевыми строительными материалами. По желанию мы можем построить парк, бассейн или другой вид имущества.

Подведение коммуникаций

В любом доме обязательно должны быть водопровод, электричество, газ и отопление. Все работы по проведению коммуникаций лучше согласовывать со специалистами. Они дадут гарантии безопасного проведения работ и помогут правильно их провести.

Отопление в частном доме лучше сделать от газового котла. Это даст возможность значительно уменьшить его стоимость в холодное время года. Основной холод в доме идет от земли, поэтому большое преимущество у «теплых» полов. Их прокладывают из металлопластиковых труб, и потом заливают стяжкой. Такое распределение отопления позволяет значительно уменьшить затраты и полностью обогреть дом. Если вам такой вариант кажется недостаточным, то можно провести и основную отопительную систему.

Теплый дом из бруса

Где мы можем узнать больше о вас и вашем бизнесе? Силистра, ул. Христо Ботев, 3, этаж. У вас есть финансовый беспорядок или вам нужны средства, чтобы начать свой собственный бизнес? Вам нужно заплатить свои долги или оплатить свои счета или начать хороший бизнес? Однако наш метод дает возможность определить сумму займа, в которой вы нуждаетесь, и время, которое вы можете себе позволить, дает вам реальный шанс получить необходимые средства! Эти личные займы могут быть одобрены независимо от вашего кредита, и есть много счастливых клиентов для поддержки этого требования. Но вы не только получите личный кредит, который вам нужен; вы получите самый дешевый. Это наше обещание: мы гарантируем самую низкую сумму по всем кредитам со свободным обеспечением. Мы стремимся оставить позитивное, продолжительное впечатление, превзойдя ожидания наших клиентов во всем, что мы делаем. Наша цель — относиться с достоинством и уважением, обеспечивая при этом высокое качество обслуживания своевременно. Кума: Вы бизнесмен или женщина? . Дети состыковались со студиями далеко от оригинального дома, поэтому пара решила начать новый старт в одной из краевых частей моравского мегаполиса.

Канализацию и водопровод также нужно прокладывать до заливки полов и отделочных работ. Заранее решите, где у вас будет кухня, санузел, стиральная машинка, водонагреватель и любая другая техника, которой необходимо водоотведение и прокладывайте трубы в соответствии с запланированным.

Проводя электричество, следует учитывать количество розеток и точек освещения. Лучше всего оставить больше провода, чтобы была возможность маневрировать.

«Родители решили продать дом и начать работу над небольшим зданием в Брно, желая воспользоваться комфортом и услугами города, что, кроме того, является более занятым образом жизни», — говорит их сын, архитектор Викерек. В Чешской Республике не совсем стандартно, что семейные дома образуют прямую часть улицы, и они в основном скрыты за забором и отделены от внешнего мира, и здесь мы можем сохранить объект естественным образом вовлеченным во все, не подавляя его внешний вид, — говорит автор.

Как построить самый дешевый дом

Назначение было недвусмысленным: построить дом на двоих, что потребует минимального обслуживания, обеспечивая пространство для самых популярных видов деятельности. Условием был дом, не имеющий выхода к морю, предназначенный для пожилых людей, поэтому все дверные проемы установлены как бесплодные и готовы к возможной безбарьерной работе.

После проведения всех коммуникаций пол заливают стяжкой. Далее на пол можно стелить любое покрытие – линолеум, ламинат, ковры, кафель. Наиболее практичным и ударостойким покрытием считается кафель. Его легко убирать, а при теплых полах он никогда не будет холодным. К тому же, можно подобрать относительно недорогой вариант кафеля, а сверху застелить его уютными дорожками.

Поскольку обе супружеские пары работали в области строительства в течение многих лет, было бы нелегко выбрать правильный участок в подходящем месте. Четырнадцать земель с планируемым жилым строительством несколько лет назад заинтересованы в том, чтобы так много купить, один из них начал серьезно рассматривать.

Из чего построить: выводы

Окончательное решение вскоре сократилось, и идеальная среда вновь появляющихся садовых площадей города стала приятной базой для следующей жизни. Интимная часть сада, ориентированная на соседний гардероб, скрывает тонкий бассейн, которым хозяин дома ежедневно пользуется в хорошую погоду. Мы засаживали бассейн дольше и дольше, чтобы он был пригоден для купания. Он сделан из бетонных экранов, покрытых фонтаном бассейна и орнаментированным краем причалов, — говорит сын привычек, которые приспособили структуру.

Как сделать кровлю и перекрытия?

Для укладки балок необходимо сделать бетонный пояс на стенах. После того, как уложены балки, снизу набиваются доски. Если вы строите двухэтажный дом, то перекрытие лучше сделать бетонными плитами.

Чтобы сделать кровлю , необходимо собрать облицовочную решетку. Собирать ее необходимо в зависимости от материала, которым будет обшиваться крыша. Для каждого материала необходимо различное расстояние между балками решетки. Наиболее известными и недорогими материалами для кровли являются ондулин, шифер, профнастил и металочерепица. Любой материал требует дополнительного утепления кровли. Это проще всего осуществить с помощью стекловаты.

Строение закончено, что делать дальше?

Установка крыши считается последним шагом в строении дома. Теперь можно заниматься внутренней отделкой. Существует множество технологии и вариантов внутреннего ремонта . Практически любой дизайнерский проект можно воплотить в жизнь собственноручно с минимальными затратами.

Ремонт внутри дома будет полностью зависеть от вашей фантазии. Отлично смотрятся натяжные потолки – они расширяют пространство благодаря своей глянцевой поверхности. Освещение в них красиво отражается и создает необыкновенный эффект.

Можно использовать в интерьере декоративные проемы и арки, которые легко монтируются с помощью профилей и гипсокартона. Для стен строительная индустрия предлагает фактурные шпатлевки и текстурные обои под покраску. Отлично впишутся в новый интерьер дизайнерские аксессуары и необычная мебель.

Постройка и обустройство вашего семейного гнездышка недорогое дело, если приложить усилия и делать все с душой и интересом. После переезда, дом, сделанный своими руками, покажется вам невероятно комфортным и уютным, и все вечера захочется проводить в кругу семьи!

Видео о том, как построить дом недорого

Выбирая теплый надежный дом нужно обратить внимание на следующие виды материалов, из которых возводят частные постройки: брус, строительный камень, сендвич-панели.

Дом из какого материала теплее?

Дома из бруса – самые экологичные и обходятся значительно дешевле кирпичных. Помимо этого, дерево имеет более низкий коэффициент теплопроводности, чем этот строительный камень: 0,09 Вт/(м∙К) против 0,8 Вт/(м∙К). Следовательно, оно намного лучше удерживает в доме тепло. Естественная структура дерева нормализует уровень влажности в доме, поэтому воздух в таких помещениях редко бывает сухим даже при использовании обогревателей. Поэтому уровень комфортности проживания в таком жилище намного выше, чем в доме из кирпича.

Из строительных камней (кирпич, пено- и газоблок, бетонный блок) самым теплым является арболит. Этот камень изготавливают из смеси бетона и опилок. Технология производства арболита допускает использование в качестве наполнителя древесную стружку, мелкую щепу, сухую хвою.
Теплые блоки из опилкобетона можно изготовить самостоятельно. Для этого понадобятся форма-опалубка и небольшой вибростол . Перед закладкой в цементно-песчаный раствор в опилки необходимо добавить известь пушонку. Это предотвратит загнивание древесины и пучение арболита. Дом из опилкобетона является самым теплых из тех, которые возведены с помощью строительных камней.

Постройки из сендвич-панелей во многом идентичны каркасникам. Они имеют один и тот же тип утеплителя: пенопласт или его более плотную модификацию – пенополиуретан. Этот материал находится внутри сендвич-панелей и в стенах каркасника. Поэтому эти два типа домов обладают одинаковыми теплоизоляционными характеристиками. В каркасном домостроении в качестве утеплителя могут использовать минеральную вату. Но по причине высокой гигроскопичности она довольно быстро теряет свои теплоизоляционные свойства: отсыревает и оседает. Все здания, выстроенные по любой из этих двух технологий – каркасной и из сендвич-панелей, хорошо сохраняют тепло. Этот факт доказывает то, что такие постройки не нуждаются в регулярном отапливании в холодное время года.

Дом из какого материала самый надежный?

Одни из самых долговечных построек – кирпичные. Эти здания могут выстоять без капитального ремонта и реконструкции более 100 лет. Деревянные дома требуют постоянного ухода, так как им свойственно менять свою форму по причине усадки дерева и его рассыхания или увлажнения. Поэтому долговечность деревянных домов может быть обеспечена только качественным пиломатериалом и регулярной заботой.
Каркасный дом безупречно прослужит не требуя ремонта не менее 50 лет. Эти постройки хороши тем, что не нуждаются в столь пристальном внимании, как дома из бруса или бревна. Поэтому в плане долговечности

Какой материал выбрать для постройки комфортного и дешевого дома

Строительство дома — это очень сложный процесс. Это не игра в Sims, здесь нельзя за пару кликов в интернете приобрести все материалы и построить дом за минуту. Нужно понимать, что для этого нужно, и как с этим работать, раз уж вы решили не покупать, а построить дом в Севастополе или в любом другом месте страны.

Строительство дома с нуля: о чем нужно думать в первую очередь

Постройка дома с нуля — это сложно, но нет ничего невозможного, главное — подойти к этому процессу обдуманно, только в таком случае можно добиться идеального варианта. Думайте о том, что этот дом будет служить вам на протяжении всей вашей жизни. Ведь это ваше родное место, где вы будете защищены от окружающих и сможете находиться в полной безопасности, где можете отдохнуть и насладиться спокойствием. Дом — это уютное, комфортное место, соответственно, нужно позаботиться о том, чтобы в нем всегда было все идеально. Необходимо все как следует перед постройкой жилища для себя и семьи.

Самое главное в вопросе строительства — правильно выбрать все необходимые материалы.

Строительство дома с нуля нужно начинать не только с покупки материалов, а и с примерного понимания того, где и как будет находиться ваше жилище. Если с территорией вы определились, переговорите с мастерами, которые должны сделать идеальную разметку. Вы можете сделать ставку на простую форму крыши, так как это позволяет создать уютный дом, который полностью отвечает всем потребностям семьи, но без архитектурных «излишеств» в виде многоскатной крыши и арок. Также можно рассмотреть варианты строительства одноэтажной или двухэтажной конструкции, но здесь все зависит от того, какие цели вы преследуете.. Если не хочется долго размышлять о строительном процессе, можно заказать дом под ключ в Севастополе или в любом другом месте, это станет отличным решением для всех.

Если дом создается с расчетом, что в будущем там будут жить дети, нужно уделить много внимания его пространству. Когда ваши желания о площади дома, его конструкции, внешнем виде и прочем уже приобретут целостную картину, то нужно переходить к материалам.

Из какого материала дешевле строить дома

Зачастую при постройке хорошего и качественного дома используют следующие материалы:

• кирпич;
• брус;
• газоблок.

Если вы собираетесь строить дома и коттеджи, то можно присмотреться к каркасной технологии. Это отличный способ, который позволяет построить жилище очень быстро и с минимальными расходами.

Строительство с помощью кирпича — один из вариантов в качестве материала для постройки дома. Да, это не самый дешевый вариант, но он стоит всех ваших вложений. Стены нужно делать толстыми, также кирпич требует дополнительного утепления. Сэкономить на таком материале будет сложно. Несмотря на свои минусы, у кирпича огромное количество плюсов. Начать можно с комфорта в доме, с кирпичами вокруг ощущается безопасность. Зимой в таких жилищах тепло, а летом — прохладно.

Как вариант — газовый блок. Его можно использовать вместо традиционного кирпича. Строительство с помощью этого материала будет выгоднее. Но и здесь также есть как плюсы, так и минусы. Материал легкий, также человек получает хорошую звукоизоляцию, но надежностью газовый блок не обладает.

Еще одним из популярных вариантов является брус. Если выбирать между кирпичом, газовым блоком и брусом, то именно брус станет оптимальным вариантом для постройки дома.

Брус отличается своей стоимостью, он не тяжелый, отлично сохраняется с годами и обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха в жилище. Многие специалисты отдают предпочтение брусу при выборе идеального материала для строительства дома.

.

Из чего выгоднее строить дом, из чего возводить стены: выбор материалов

Собственный дом, красивый, комфортный, надёжный – разве не об этом мечтает каждый человек? Сегодня построить дом не составляет особой сложности, особенно если имеется достаточный финансовый капитал.

Выбор материала для возведения жилого дома

Современный дом должен быть комфортным, тёплым, надёжным. Первое, что следует сделать перед началом строительства, это решить, из чего нужно строить будущий дом. Сегодня строят с применением разных технологий.

Различают два основных способа постройки — «сухой» и «мокрый».

Первый предусматривает использование раствора, второй – составление дома из крупных частей.

Выбор материала – один из самых важных этапов. Именно от его качественных характеристик зависит срок службы, комфортность, надёжность и эстетичность постройки.

Срок службы здания зависит от типа постройки. Так, дом из тяжёлых материалов может прослужить более ста лет, если его периодически ремонтировать.

Если возник вопрос, какой дом дешевле строить, то тут есть можно рассмотреть каркасные дома. Такие сооружения – экономный вариант, но менее качественный. Срок их службы колеблется от 25 до 50 лет в зависимости от выбранного материала для каркаса, качества выполнения работ, условий эксплуатации.

Для этого в начале строительства закладывают надёжный фундамент, и особое внимание придают вопросу гидроизоляции дома.

Из чего выгоднее всего строить дом?

Финансовый вопрос играет основную роль в процессе строительства дома. Если рассматривать, из чего выгоднее всего будет построить дом, то тут стоит отдать предпочтение лёгким материалам. В качественный дом нужно вложить немало денег.

В качественный дом нужно вложить немало денег

Так, сегодня строят каркасные дома, стоимость которых получается не ниже кирпичных. Однако срок службы таких построек досягает ста лет.

Чтобы сэкономить, но построить хорошее, надёжное, теплое здание, можно использоваться такие материалы, как гипсокартон, пенополистирол, минвата.

В сложных погодных условиях лёгкий каркасный дом уже после первого десятка лет утратит свои первоначальные качества и потребует проведения капитального ремонта.

Итак, квадратный метр бюджетного дома с лёгкими стенами, облегчённым фундаментом обойдётся примерно в 240 долларов за метр квадратный (это включая расходы на транспорт и работу строителей). При использовании для стен СИП-панелей, этот показатель снизится ещё на несколько долларов.

При постройке тяжёлого дома стоимость квадратного метра зависит от применяемых материалов. Если выбрать ячеистый бетон, то метр квадратный стены обойдётся в 65 долларов, газобетонная стена – 55, а за применение в строительстве керамических блоков придётся отдать 70 долларов.

Общая стоимость метра квадратного дома с тяжёлыми стенами и мощным фундаментом составляет в среднем 600 долларов, это включая транспортные расходы и оплату строительных работ.

Какой дом теплее и лучше?

Основными типами постройки считаются каркасный и тяжёлый дом. Они отличаются между собой такими параметрами, как материалы, стоимость работ, срок службы, тепло- и влагоизоляционные характеристики.

Дом из тяжёлых материалов нагревается медленно, но после выключения источника сохраняет тепло в помещении ещё на протяжении нескольких часов. Стены впитывают тепло и потом отдают его.

А вот каркасные дома нагреваются сразу, но и остывают очень быстро. Каждый тип постройки обладает своими преимуществами и недостатками.

Фото-галерея:

Из чего строить стены дома

Основное преимущество этого типа – экономность. Строительство каркасников осуществляется очень быстро с применением минимального набора техники и инструментов. Из недостатков стоит отметить, что дом менее долговечен, чем, например, здание из кирпича.

Стены его не такие прочные, срок службы не большой.

Каркасный дом нужно строить на расстоянии от других зданий, так как он может легко загореться в случае пожара.

Строительство каркасного дома осуществляется очень быстро

Дом с тяжелыми стенами

Данный тип сооружения прослужит минимум сотню лет, а при правильном уходе гораздо дольше.

Строительство может проводиться частями, что позволит растянуть финансирование. Дом с тяжёлыми стенами не только долговечен, но и прочный, надёжный, не боится огня.

Из недостатков отмечается длительный срок постройки здания и наличие большой площади, чтобы можно было применить тяжёлую технику.

Лучшие материалы для постройки своего дома

Современный рынок предлагает разнообразие материалов для постройки вашего дома. Самыми популярными материалами для строительства домов считаются следующие:

Для дома с тяжёлыми стенами:

• керамический кирпич;
• керамические блоки;
• газобетонные блоки;
• пеноблоки;
• теплоблоки;

Обязательно смотрите

Строительство дома из теплоблоков и опилкобетона: пошаговая инструкция

Для дома с лёгкими стенами:

• деревянный брус;
• деревянный утеплённый каркас;
• металлический утеплённый каркас;
• СИП-панели.

Выбор материала для дома зависит от климатических условий региона.

Построенный дом должен быть крепостью

Так, в поселениях с холодными зимами чаще строят кирпичные дома, нежели каркасные. Керамический кирпич используется для постройки здания, которое прослужит очень долго.

Это холодный материал, поэтому дополнительно нужно отделывать стены утеплителем, что не понадобится при постройке из деревянного или металлического каркаса.

Вне зависимости от выбранного материала, построенный дом должен быть крепостью, защищать жильцов от холода и жары, дарить комфорт. Не менее важными являются и эстетические качества дома, поэтому нужно правильно подобрать материалы для отделки. Но это уже на следующем этапе строительства.

Самому построить недорогой дом. Из чего дешевле строить дом

Современный рынок поражает потребителя широким выбором материалов, из которых можно построить дом. Все они имеют разные характеристики, влагостойкость, теплопроводность, долговечность и стоимость. Последний показатель часто является решающим для совершения покупки. Также существуют разнообразные технологии строительства жилья (финская, шведская и др.), среди которых приоритетом также пользуется выигрышные по стоимости. Снижение финансовых затрат на строительство – это нормальное желание каждого человека, затеявшего стройку. Особое внимание уделяется материалу, из которого будут строиться стены.

Рассмотрим самый дешевый материал для строительства дома.

1. Пеноблок. Весьма недорогой, но в тоже время качественный вариант для строительства. Стройматериал представляет собой строительные блоки разных форм, которые заливаются пенобетоном.Технология производства пеноблоков из цементного теста и пены гораздо дешевле кирпича. Благодаря малому весу их транспортировка не дорогая. Укладка данного материала не представляет больших проблем даже для непрофессионала. На лицо временная и трудозатратная экономия в том числе.
2. Газобетон. Материал изготавливается из пористого бетона с уникальными характеристиками. В его производстве используется песок, известь, цемент и алюминиевая паста. Единственный недостаток газобетона (как и пеноблока) – недостаточная прочность. Профессионалы рекомендуют строить из данных материалов межкомнатные стены, а для создания несущих стен использовать их в комбинации с железобетоном.
3. Каркасные термопанели. В технологию каркасного строительства заложен принцип строительного конструктора, позволяющий построить дом достаточно дешево и быстро. Минусом является разве что отсутствие натуральности. Термопанели возводят из пенополистирола и каркасной плитки. Легкие стены дополняются качественной теплоизоляцией.
4. Деревянный брус. Экологичность, низкая теплопроводность, относительная легкость и устойчивость к деформациям делает материал весьма привлекательным для воздвижения стен. Имея дело с деревом, особое внимание следует обратить на антисептическую обработку и противопожарное покрытие. Естественная красота, волшебный лесной запах, тепло и уют гарантированы.
5. Стеклянные или пластиковые бутылки. Удивительная, качественная и демократичная по цене идея. Один из самых дешевых материалов. Бутылки заполняются землей или песком. Скрепление осуществляется при помощи цемента. Основная задача будет состоять в сборе строительного материала – стеклянной или пластиковой тары. Фундамент тоже можно прекрасно сделать из прочных и долговечных стеклянных или пластиковых бутылок, заполненных чем-то сыпучим.
6. Саман. Простой и самый дешевый строительный материал из глинистого грунта с добавлением соломы, навоза, высушенный на воздухе. Один из древнейших стройматериалов человека. В деревнях дома из данного материала называют мазанки. Месиво готовится на земле, им придается форма кирпичей, затем высушивается на воздухе и после этого можно приниматься за работу. Строение приобретает довольно теплые и экологически чистые стены. Жизнеспособность материала доказана веками.

Самый дешевый материал для строительства дома желательно выбирать самому, так как не придется платить за это подрядчику стройки. Для этого необходимо собрать в интернете всю доступную информацию о производителях, ценах и качестве материалов. Стоит обратить внимание на тот факт, что многие продавцы делают роскошные сезонные скидки на стройматериалы, воспользовавшись ими можно неплохо сэкономить. Выбирая материал для строительства дома, не забудьте соотнести его характеристики с климатической зоной, в которой собираетесь строить.

Решив строить дом, мы тщательно планируем сам строительный процесс, а также ищем способы сэкономить. Конечно, возведение жилых объектов сегодня не самое дешевое удовольствие, но не стоит экономить, выбирая строительные материалы для строительства дома. Сегодня, когда можно использовать современные технологии и не менее инновационные материалы, можно дешево построить очень качественный и добротный коттедж. А потому стоит приступать к подбору стройматериалов грамотно и продуманно.

Каркас: возводить легко!

Сегодня все чаще для возведения жилья используется каркасная технология. Выбирая, из какого материала дешевле построить дом, многие останавливают выбор именно на каркасе. Как правило, на его основе возводят экономичное жилье. Сам каркас может быть деревянным или металлическим.

Примечательно, что наряду с быстротой возведения такой коттедж будет отличаться экологической безопасностью, хорошими теплоизоляционными свойствами, долговечностью и безопасностью в эксплуатации. Производители гарантируют, что каркасные дома способны простоять порядка 40 лет, если каркас деревянный, и лет 100, если каркас металлический.

Сама технология возведения простая, а потому не обязательно привлекать бригаду рабочих. Сначала возводится каркас, который служит основой дома. Для утепления чаще всего используются минеральная вата или каменные породы. Материалы для постройки дома, а именно каркасы стен, перекрытий, производятся на заводе, после чего доставляются на объект, где и собираются. Снаружи каркас обязательно обшивается негорючими материалами, изнутри требуется прокладка утеплителя и пароизоляции.

Отделка каркасного дома

Чтобы обустроить наружную часть жилого объекта, можно использовать вагонку, сайдинг, облицовочный кирпич или штукатурку, а также фасадную краску. Отделочные материалы для дома сегодня представлены в огромном количестве, поэтому проблем с их выбором точно не будет. Особенность каркасных коттеджей в том, что они не дают усадку, поэтому к отделке можно приступать сразу после завершения строительства.

Кроме того, каркасное жилье – самое экономичное. Во-первых, ввиду легкости материала не потребуется мощный фундамент, а это — значительная экономия средств на материалах. Во-вторых, отделка – чистовая внутри и снаружи – может и не потребоваться, поскольку стены и так получаются гладкими и ровными. Сегодня число каркасных домов составляет примерно 12% от всех строящихся, например, в Московской области.

Но ввиду экономичности и удобства технологии все больше потребителей заслуженно ее оценивают. Так, построить двухэтажный коттедж на основе каркасной технологии стоит примерно столько же, сколько купить квартиру такой же площади в многоэтажке эконом-класса.

Дерево — традиционный материал

Многие считают, что лучший материал для дома – это дерево. Они правы, но именно дерево является самым дорогим решением для возведения жилья. Конечно, существуют технологии, позволяющие снизить затраты. Например, использование цельного бруса. Жилье из него получается современным, при этом профиль дома будет традиционным.

Но у деревянного строительства есть и минусы, и самый существенный из них – усадка дома, что сказывается на возможных деформационных процессах, а также увеличении времени на дальнейшую отделку. Именно из-за нее очень важно соблюдать технологию строительства.

Клееный брус: красиво, но дорого

При возведении жилья многие исходят из того, из какого материала дешевле построить дом. Однако не всегда такой подход правильный, поскольку все же главную роль должны играть такие свойства, как надежность и долговечность жилья. В этом плане клееный брус подходит как нельзя лучше, поскольку он не дает усадку и не деформируется.

Наверное, этот один из самых качественных материалов для строительства, поскольку брус проходит камерную сушку. Элементы его склеиваются между собой высокоэкологичным составом, который абсолютно безопасен для жильцов.

Оцилиндрованное бревно: дом в традициях русского зодчества

Деревянные материалы для постройки дома – самые лучшие, поскольку они характеризуются отличными теплосберегающими свойствами, экологической безопасностью, а также «дышащей» структурой. Благодаря этому есть возможность существенно сэкономить на процессе строительства, поскольку какая-либо обработка строению просто не понадобится. При этом размеры экономии будут зависеть от того, насколько грамотно составлен проект дома.

В любом случае возведение жилья из оцилиндрованного бревна будет экономичным. Во-первых, материал легкий, и фундамент под него потребуется неглубокий. Во-вторых, оцилиндрованное бревно позволяет создать в помещении определенный колорит, а значит, необходимости в отделочных работах просто не будет.

Газобетон – достойная альтернатива кирпичу

Газосиликатные блоки, а также ячеистый бетон постепенно сменяют столь популярный с древности кирпич. Конечно, он уступает свои позиции постепенно, причем самый главный его недостаток – это низкие теплоизоляционные свойства. То есть получается, что в кирпичном доме будет холоднее, нежели в жилье из дерева. Для его утепления потребуется довольно много средств, а потому все чаще при выборе, из какого материала дешевле построить дом, используются именно пеноблоки и газоблоки.

Во-первых, они отличаются точной и неизменной геометрией форм, за счет чего можно сэкономить на швах. Чаще всего для склеивания стыков достаточно небольшого количества клея. Во-вторых, материал этот довольно объемный, а потому его потребуется гораздо меньше, чем того же кирпича для возведения небольшого дома. В-третьих, уложить такой материал гораздо проще и быстрее. Ну и в-четвертых, газобетон отличается легкостью, а потому под него не потребуется слишком глубокий фундамент. То есть на его возведении можно будет существенно сэкономить.

Особенности газобетона как материала

Используя для строительства этот материал, мы сможем построить дом, который будет отвечать требованиям экологичности и безопасности. Кстати, именно экологическая безопасность для многих — главный показатель при выборе, из какого материала построить дом.

Примечательно, что газобетонная стена способна простоять под сильным огнем порядка семи часов, что очень внушительный показатель. Стойкость к воздействию огня позволяет применять газобетон для возведения объектов самой разной сферы, от жилой до промышленной.

Ввиду высокой экологичности материал показывает также и хорошую паропроницаемость. Достигается это за счет того, что газобетон создается из природного и натурального сырья: песка, воды, извести. Соответственно, в нем нет примесей и вредных вещества. Немаловажно, что газобетон прост в обработке, его можно резать обычной пилой, сверлить, придавая каждому блоку определенную форму. Именно поэтому материал незаменим для тех объектов, которым будет придаваться интересный архитектурный облик.

Выбирая, из какого материала дешевле построить дом, важно не прогадать. Например, решение использовать газоблоки более чем целесообразно. В первую очередь потому, что стены из такого материала будут возведены по низкой себестоимости, соответственно, уже на этом этапе можно будет сэкономить почти в два раза. Немаловажно, что газоблоки как материал – это достойный выбор, поскольку его характеристики во многом превосходят более привычные материалы, например брус или кирпич.

Интересные и современные и очень дешевые решения

Довольно оригинальным решением может стать желание из подручных материалов построить дом. Например, многие слышали о том, что в США долгое время жилье возводилось из блоков прессованного сена или соломы. Примечательно, что первое такое здание было построено еще в XIX веке, но простояло оно несколько лет, поскольку его съели коровы.

В более современное время, а именно в 1940 году, соломенное производство практически сошло на нет, поскольку появились индустриальные строительные технологии, позволяющие возводить более надежное и качественное жилье. Однако преимущества такого типа строительства все же есть:

• низкая себестоимость, так как один соломенный блок мог бы стоит примерно в 1000 раз меньше, чем кирпич;
• материал был бы в общем доступе;
• небольшой вес, и для возведения здания не потребовался бы массивный фундамент, строительство велось бы без подъемных механизмов.

Как же быть?

Как видно, стоимость строительства зависит от многих причин. Это и правильное проектирование будущего жилья, и грамотный подход к выбору материалов, и соблюдение этапов технологии возведения. Только в случае учета комплекса этих нюансов возможно построить хороший и добротный дом, который не только простоит долго, но и в обслуживании будет экономичным.

Все кто интересуется постройкой дома, в первую очередь, узнать какое . Для начала рассмотрим из чего, и как возводят недорогие дома и коттеджи. Чаще всего материалами являются газосиликатные блоки, дерево, газобетон, бетон, каркасные деревянные конструкции, а также пенобетон.

Передача «Сфера Интересов» — Что нам стоит дом построить?

В чём же заключается экономия при постройке дома?

Если вы решили построить дом в коттеджном посёлке и затратить минимальное количество средств, то вам необходимо использовать недорогие материалы, которые являются основными в отечественном производстве. В этой отрасли большее количество стройматериалов и разработок по внешнему виду и качеству ничуть не уступают импортным, при этом они имеют гораздо более низкую цену. Штукатурка служит для выполнения работ связанных с отделкой. Для облицовки стен служит плитка и кирпич. Недорогие стеклопакеты предназначаются для окон.

ЛСТК — легкие стальные тонкостенные конструкции

В последнее время технологии развиваются в каркасном и монолитном строительстве. В каркасной технологии набирает популярность использование ЛСТК. ЛСТК – это стальные лёгкие конструкции, имеющие тонкие стенки, изготавливаются из просечённого профиля. Благодаря данному профилю уменьшается вес конструкции, достигается большая прочность, невозможно создание «зоны холода».

На данный момент существует технология, которая использует в качестве основы плиты из прессованного волокна дерева, во внутрь закладывается пенопласт. Когда вы используете данные плиты, стены идеально ровны. К тому же они в восемь раз теплее бетонных и кирпичных домов с плитами, которые имеют точно такую же толщину, при этом они не могут впитать влагу. Кроме всех вышеперечисленных качеств, плиты являются устойчивыми к «хождению фундамента». Перестройка дома площадью около двухсот квадратных метров займёт всего три недели, если будет трудиться бригада, состоящая из четырёх человек.

Самым модным строительным материалом в Канаде являются кирпичи

Которые изготовлены из минерализованной щепы. Кирпичи представляют из себя полые фигурные прямоугольники серого оттенка, основа которых – щепа. Преимущество такого материала в том, что он не подвластен грызунам, очень морозоустойчивый. Благодаря постройке из этого материала, дом обладает хорошим преимуществом – при строительстве не нужна тяжёлая техника, бригады из четырёх человек будет достаточно, чтобы построить дом площадью двести квадратных метров за десять дней. Все преимущества достигаются из-за того, что во внутреннюю полость конструкции заливают бетон, при этом изначально блоки складываются друг на друга «на сухую».

«Деревянный кирпич» — это ещё один способ для постройки дешёвого дома, он появился в продаже относительно недавно. Изготовление данного кирпича производится из цельной древесины со специальным четырёхсторонним замком, собственно из-за этого и отсутствует усадка и продуваемость. Из этого материала, постройка дома займёт около двух – восьми недель.

По мнению специалистов, дешёвый дом не обязательно должен строиться из недорогих материалов. Всё дело в планировке. Дом малой стоимости не сложен в планировке, он имеет простые формы и минимальную отделку. В большинстве случаев для постройки такого дома заливают неглубокий фундамент. Для покрытия крыши используется ондулин либо металлочерепица. В качестве окон используют рамы из дерева, которые изготовлены в основном из хвойных видов деревьев либо устанавливают пластиковые рамы, недорогие в цене. Постройка стен производится по методу каркасной технологии либо жилище возводится благодаря пеноблокам. Разнообразие домов в способах постройки очень велико. Вам могут встретиться дома из камня и кирпича, из оцилиндрованного бревна.

Строительство возможно удешевить только благодаря уменьшению дома либо отказом от удобств. Так же сэкономить расходы могут помочь дорогостоящие отделочные работы, а также строительные материалы.

Обязательное условие недорогого дома – один этаж, чтобы не пришлось тратиться на леса, подъёмные механизмы, на лишних помощников. Дом должен иметь столбчатый либо ленточный фундамент, глубина которого варьируется от сорока до девяноста сантиметров (в зависимости от почвы) и щитовую конструкцию. Щиты необходимо изготавливать из досок. Толщина одной доски должна быть пятьдесят сантиметров, а ширина – сто пятьдесят миллиметров со стекловатой в виде наполнителя. Не берите самую дешёвую стекловату, так как она не является экологически чистой! Отметьте то, что толщина щитов с утеплителем должна быть не меньше ста миллиметров. Наиболее лучшие результаты в ходе проверки показали щиты со стекловатным наполнителем, толщина которых одни сантиметр, но при этом они дополнялись пенопластом с толщиной тридцать – пятьдесят сантиметров. Предусмотрите заранее, чтобы пенопласт укладывался с внутренней стороны здания. С внутренней стороны дома под отделочным материалом необходимо укладывать слой рубероида либо пергамента.

Наиболее дешёвым материалом для отделки дома является плоский шифер. Однако не забывайте про его покраску. Для отделки внутри подойдёт вагонка. Причём её лучше купить толстую и сырую, при этом нужно сушить её в течение всего года под крышей.

Вы можете сэкономить на вагонке. Её изготовление под силу каждому. Для этого хозяину нужно приобрести лишь мощный, хороший станок. На этом предмете не стоит экономить, он окупится в первую же неделю. Потом только остаётся приобрести необрезную доску, толщина которой двадцать пять миллиметров, и делать из неё вагонку. В течение двух первых дней работы вы приноровитесь всё делать быстро. За день спокойно можно изготавливать около пяти – шести квадратных метров вагонки. Но тут есть и некоторая хитрость. Вагонку необходимо делать в рейку. Это позволит иметь дополнительную выгоду. Дело заключается в том, что на рейку есть возможность использовать те кусочки, которые остались от доски. А выгода заключается в том, что вагонка не нуждается в сушке.

При таком изготовлении вагонка качественна, её толщина двадцать два миллиметра. Такой стене любой удар нипочём.

Вернёмся к вопросу о внутренней отделке. Пластиковая вагонка имеет далеко не последнее место в данной отрасли. Она отличается своим свойством: не сворачиваться в пропеллер, как деревянная. Вагонку такого типа не нужно просушивать. Но, в свою очередь, стена имеет удовлетворительный вид, данный материал обладает высоким коэффициентом термического расширения. Из-за этого на неё наложены некоторые условия в пользовании.

Для внутренней отделки подойдут также и такие материалы, как ДВП, но они слишком тонкие, да и имеют не особо приятный запах. Хороша отделка гипсокартонном, но есть вероятность того, что могут потрескаться швы, ведь недорогой дом не слишком жёсткий.

Экономию можно получить при настилке пола. Вам поможет способ реечный способ изготовления. Благодаря ему можно сделать паркет и уложить на чёрный пол, что набит из обрезных досок. Паркетины должны иметь длину не меньше метра.

Если вы хотите использовать дом в качестве дачи или на летний период, а также если дом предлагается возводить на песке с грунтовыми водами, то есть возможность сэкономить на фундаменте. А значит, вообще его не делать.

Вот такой получается дом

Но не пытайтесь экономить слишком много, ведь живём один раз!

Относительно экономий в строительстве распространены различные привлекательные мнения. Они касаются постепенного строительства, заключаются в следующем.

Постройку вашего дома стоит начинать с небольшого здания размеров пять на пять метров, один этаж. Такое сооружение можно будет использовать под домик для гостей, как место проведения танцев и вечеринок для друзей подрастающего ребёнка либо как летнюю кухню. Для начала можно использовать и под свой временный домик, на некоторый срок в качестве работы прораба на своём строительстве. Рядом постепенно подрастал бы основной дом. Ваш дом можно строить по принципу детской игры «Лего». Подстраивая модуль за модулей6 крылья к главному строению, отдельные постройки, которые соединены проходами. Таким образом удобно возводить дом. Постепенно вкладывать деньги в строительство, постепенно «модульность» придаст жильцам некоторую автономность.

Просмотрим идею «модульности» по частям

Идея маленького жилого домика, где можно жить во время постройки, не лишена смысла. С другой стороны есть некоторые вопросы. Всё дело в том, что проблематичнее построить несколько домов на участке, нежели подобрать планировку. Вы можете разместить дом так, что потом вам не удастся красиво и правильно показать основное здание. Вы можете запланировать одно, а в ходе процесса строительства что – либо изменить. В таком случае первый домик испортит вид либо будет не нужен либо будет неудобен в использовании. Да мало ли что может произойти? И что же с ним потом делать? Переставить его нельзя, это же не стол. Так что при несерьёзном отношении к первым этапам планировки, вы рискуете превратить всю экономию в огромные затраты.

А теперь возникает ещё один вопрос. Как же можно долгое время жить в доме параметры которого пять на пять квадратных метров? А где же туалет, душ? Где же можно приготовить обед, повесить одежду, сложить вещи? Данный вид дома подходит для тех, кто приезжает переночевать одну ночь, а затем снова на две недели отлучиться. Данный вопрос требует очень тщательного продумывания деталей.

Ну а теперь разберёмся в следующем этапе. Очень часто происходит рождение домов – уродов . Они имеют свойство портить внешний вид соседям и мешать спокойно жить хозяевам. Какой механизм способствует тому, что появляются такие недоразумения? Всё очень просто. Когда люди решают что — либо пристроить, то они даже и не подозревают, что для начала нужно разобрать половину построенного. Например, когда к дому идёт пристройка веранды, то она, разумеется, покрывается крышей. Крыша должна иметь оптимальный для дома наклон. Для этого крыша основного строения должна быть хоть на половину, но разобрана. Это нужно для того, чтобы были врезаны стропилы веранды. Затем вся образовавшаяся конструкция покрывается вновь новым покрытием. Некоторые хозяева ленятся перестраивать крышу, ведь это ещё и дополнительные расходы. Крыша веранды подбирается под крышу главного строения. Вот так и выходят дома – уроды. Это только один из примеров! А сколько ещё на данный момент хотят что – то к чему – то пристроить, а потом будут проклинать свои решения.

Теперь аспект долгостроя выглядит вот так. Печальные опыты показывают, что в условиях долгой постройки, когда хозяин имеет кучу времени, он постоянно выбирает. Из-за этого процесса ему приходят гениальные мысли, на его взгляд. От замысла, который был изначально, не осталось ни малейшего следа. Так долгая постройка дома превращается с смысл всей жизни, который обрушивается ещё и на детей. А они, в свою очередь, решают, что всё здесь сделано не по их вкусу, и начинают стройку по новому.

Вот и все выводы. Как говориться, если вас съели, вы всё равно имеете два выхода. В нашем случае выходы выглядят так.

Первый выход. Он заключается в коренной изначальной планировке. Не при каких условиях она не должна откланяться от нормы, даже на миллиметр. Минусами такого выхода являются затраты на подробную планировку. Самостоятельно хорошего плана вы не соорудите, если, конечно, не практикуетесь в области планирования домов и помещений. кроме того, по своему плану, построенный дом, будет через пять лет выглядеть не современно, и вы, разумеется, захотите его переделать.

Второй выход. Он заключается в том, чтобы построить сразу весь дом без отделки. Это не слишком затратно. А отделкой можно заниматься всю жизнь, работая над одной комнатой. Как только появится малейшая возможность жить в этом доме, вы можете без промедления переехать. Вы можете работать над отделкой сразу или же постепенно, комната за комнатой.

Дешевле построить дом или купить? | Руководства по дому

Тони Герра Обновлено 20 июня 2018 г.

Когда дело доходит до покупки дома, иногда возникает вопрос, что лучше: построить или купить. Для тех, кто любит мысль о постройке дома с нуля, вероятно, нет ничего лучше, чем это сделать. В некоторых случаях строительство дома может быть финансово целесообразным, если расходы строго контролируются. Однако для большинства людей покупка существующего дома вместо того, чтобы строить его, часто является более разумным предложением.

Строительство дома

Преимущество строительства дома в том, что вы можете спроектировать его в соответствии с вашими требованиями. Настоящие нестандартные дома сильно различаются по размеру, дизайну и даже строительным материалам, но в основном это жилье для людей с высокими доходами. На строительство дома также могут уйти месяцы, и затраты на строительство могут быстро выйти из-под контроля. Дома тракта в запланированных сообществах — это дома, построенные с нуля, которые допускают ограниченную настройку, и они могут иметь больший финансовый смысл, потому что строители более жестко контролируют расходы.

Покупка дома

В сфере недвижимости подавляющее большинство людей предпочитают покупать существующие дома, даже если они были новыми на момент покупки. Большинство существующих домов оснащены бытовой техникой и другими функциями, которые могут быть включены в их закупочную цену. В зависимости от рынка жилья вы также можете найти выгодные предложения по уже существующему дому в хорошем районе, где владельцы предлагают различные льготы. Покупка существующего дома также вызывает гораздо меньше стрессов, чем строительство дома.

Стоимость и цены

Средняя стоимость строительства нового дома на одну семью в 2018 году составила 287 337 долларов.Но чтобы получить индивидуальный дом, придется заплатить от 350 000 до 1,5 миллиона долларов. Это зависит от размера партии, местоположения и материалов. Средняя цена продажи нового дома на одну семью в 2018 году составила 312 400 долларов. Цены на существующие дома всегда количественно выражаются по их медиане из-за чрезвычайно широкого разброса цен, при этом средняя цена продажи дома на одну семью в 2018 году составила 257 900 долларов. плюс за покупку сборной.

Перепроверьте затраты

Эксперты советуют тем, у кого дома построены, всегда перепроверять первоначальную смету расходов своих строителей, поскольку впоследствии они часто возрастают. Строители домов иногда предлагают большие скидки на уже построенные дома, которые по какой-то причине не продаются. Существующие дома могут иметь или не иметь ранее существовавших проблем, но умные покупатели могут попросить осмотр дома и гарантии на дом в качестве меры предосторожности. Инвентаризация существующих домов обычно предлагает очень большое количество домов в любом стиле и на любой бюджет.

Сколько стоит построить дом?

Наша цель здесь, в Credible Operations, Inc., номер NMLS 1681276, именуемом ниже «заслуживающим доверия», — предоставить вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, которые компенсируют нам наши услуги, все мнения принадлежат нам.

В условиях ограниченного рынка жилья строительство дома может быть привлекательным, но затраты могут быть высокими. Узнайте больше о стоимости строительства дома.(iStock)

Рынок жилья в США редко бывает более напряженным. Цены на жилье растут самыми быстрыми темпами за всю историю, а количество домов на рынке чрезвычайно мало.

В условиях жесткой конкуренции вы можете подумать о строительстве нового дома. Вам не нужно участвовать в торгах, и вы даже можете сэкономить деньги: в некоторых случаях строительство нового дома может стоить меньше покупка и ремонт существующего дома .

Однако строительство дома подходит не всем.Давайте посмотрим, сколько стоит строительство дома и когда этот вариант имеет смысл.

Если вы решите купить дом, загляните в Credible, чтобы легко сравнить ставки по ипотеке .

Дешевле купить или построить дом?

В целом строительство дома обходится дороже, чем покупка существующего дома на рынке. Но это зависит от вашего местного рынка жилья, наличия участков и земли, затрат на рабочую силу в вашем районе и количества домов, выставленных на продажу в том районе, где вы хотите купить.

Вы можете поговорить со строителями домов в вашем районе и агентом по недвижимости, который поможет вам провести исследование. Вы также захотите составить подробный финансовый план и бюджет, прежде чем строить новый дом.

Стоимость строительства дома

Средняя цена продажи недавно построенного дома, проданного в 2020 году, составляла 336 900 долларов США, согласно Бюро переписи населения США . По данным Национальной ассоциации риэлторов, это значительно выше средней цены на существующий дом в 2020 году, которая составляла 300 200 долларов.

Стоимость сильно зависит от того, где вы строите или покупаете. Вот сравнение средних цен по регионам в 2020 году:

Средняя цена продажи нового дома

• Северо-восток: 617 300 долларов
• Средний Запад: 346 900 долларов
• Юг: 343800 долларов
• Запад: 472 700 долл.

Средняя цена продажи существующего дома

• Северо-восток: 361 600 долл. США
• Средний Запад: 262 000 долл. США
• Юг: 299 400 долл. США
• Запад: 448 70041 долл. США

40 Стоимость строительства дома

Стоимость при покупке существующего дома довольно очевидна.Но когда вы строите дом, вы столкнетесь с разными расходами на каждом этапе процесса.

Во-первых, вы можете нанять строителя для управления процессом. Несколько национальных строителей строят дома по всей стране, но вы также можете выбрать строителей и подрядчиков, которые работают в вашем районе. Строители домов могут специализироваться на конкретном типе дома и иметь несколько базовых моделей на ваш выбор, или вы можете работать со строителем, желающим создать для вас индивидуальный дом.

Вы также можете выступить в качестве собственного генерального подрядчика на вашем новом доме постройки , особенно если у вас есть опыт строительства или управления проектами.Вместо того, чтобы нанимать генерального строителя или подрядчика, вы можете нанять всех субподрядчиков для проекта самостоятельно, от строителей и кровельщиков до сантехников и электриков. Хотя таким образом вы можете сэкономить немного денег, вы потратите на проект много времени.

Каким бы путем вы ни пошли, вот несколько основных категорий расходов, связанных со строительством дома, и их процентная доля от общей стоимости строительства, согласно Национальной ассоциации жилищных строителей, обследованию затрат на строительство за 2019 год .По данным опроса NAHB, средняя цена готового нового дома на одну семью в 2019 году составила 485 128 долларов. Из них чуть менее 300 000 долларов пришлось на строительные расходы.

• Покупка земли: 18,5%
• Разрешения и сборы: 2,75%
• Фундамент: 7,1%
• Каркас: 10,6%
• Кровля: 2,1%
• Сайдинг: 4%
• Сантехника, электричество и HVAC: 9%
• Шкафы, столешницы и бытовая техника: 3.8%
• Пол: 2,4%
• Подъездная дорога: 1,3%
• Благоустройство территории: 1,3%

Покупка земли

Строительство нового дома начинается с покупки земли, на которой он будет располагаться. Вы можете купить участок, готовый к строительству, или вы можете купить неосвоенную землю и заплатить за всю инфраструктуру, которая подготовит ее к строительству. По данным NAHB, типичная стоимость партии и все расходы, необходимые для ее завершения, составляют около 90 000 долларов.

Разрешения

Строительные проекты, как правило, должны быть разрешены и проверены местными органами власти в вашем районе. Общая стоимость проверок, разрешений на строительство и сборов может быстро возрасти.

Фундамент

Фундамент — это прочное основание для дома, на котором можно сидеть. Цена на фундамент зависит от типа выбранного вами фундамента — например, бетонная плита, подвал или подвал.

Обрамление

Обрамление — это основная структура дома, включая внутреннюю часть стен, полов, крыши и потолка.Это одна из самых больших частей стоимости строительства.

Кровля

Кровельные материалы наносятся поверх каркаса, обычно это подкладка, а затем черепица, шифер или другой тип кровли. Стоимость будет варьироваться в зависимости от материала.

Сайдинг

Сайдинг идет на внешние стены, защищая ваш дом от непогоды. Используемый материал будет варьироваться в зависимости от типа дома и вашего региона страны, но это может быть кирпич, фиброцемент, штукатурка или винил.

Сантехника, электричество и HVAC

Эти основные системы обеспечивают питание вашего дома, подачу воды и сохраняют в доме тепло или прохладу. Чтобы установить все провода, трубы и воздуховоды, вам потребуются специализированные специалисты.

Шкафы, столешницы и бытовая техника

Вы будете использовать эту отделку почти каждый день, и они являются ключом к созданию вашего собственного дома. Вам нужно будет купить и установить все шкафы, столешницы и бытовую технику.

Полы

Ваш пол укладывается на плиту или черновой пол.Материалом для покрытия пола может быть древесина твердых пород, винил, плитка или другой материал.

Подъездная дорога

Подъездная дорога — одна из последних вещей, на которую нужно заходить, но она важна.

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн придаст вашему новому дому привлекательность. Стоимость дерна, деревьев, кустарников и мульчи может быстро возрасти.

Если вы решите купить свой дом, посетите Credible to и сравните ставки по ипотечным кредитам от различных кредиторов за считанные минуты.

Площадь влияет на расходы

Стоимость строительства нового дома может сильно варьироваться в зависимости от размера дома.По данным Бюро переписи населения США, средняя цена продажи квадратного фута недавно построенного дома в прошлом году составила 122,12 доллара США. Для дома площадью 2000 квадратных футов это означает, что цена составит 244 240 долларов. Для дома площадью 1500 квадратных футов стоимость составит около 183 180 долларов. Более крупный дом площадью 3500 квадратных футов будет стоить около 427 420 долларов.

Другие факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Строительство не всегда идет гладко — во время строительства дома может возникнуть множество проблем и затрат. Цены на пиломатериалы и материалы были нестабильными с тех пор, как пандемия прервала цепочки поставок по всему миру, и многие из необходимых вам бытовых приборов, материалов и отделки могут оказаться труднее или дороже.

Во время строительства вы можете установить такие вещи, как терраса, бассейн, веранда, патио или открытая гостиная — эти функции увеличат ваши расходы. Вы также захотите учесть стоимость жизни при строительстве нового дома. Если вы арендуете дом на время строительства, эти расходы должны быть предусмотрены в бюджете.

В любом случае вам понадобится значительный резервный фонд для покрытия перерасхода средств и других непредвиденных расходов. Не забудьте оставить в бюджете место на тот случай, когда ваши оценки не соответствуют действительности.

Кредитор, специализирующийся на новом строительстве , может помочь вам составить бюджет и определить сумму кредита, на которую вы имеете право. Ссуды на новые дома отличаются от традиционной ипотеки. Строительные ссуды обычно выделяют средства вашему подрядчику или застройщику с течением времени по мере реализации проекта, а процентные ставки могут быть выше, чем при обычной ипотечной ссуде.После завершения строительства вам нужно будет либо рефинансировать в долгосрочную ипотеку, либо выплатить ссуду единовременно. Многие строительные кредиторы предлагают единовременные закрытые ссуды, когда один процесс подачи заявки покрывает ссуду на строительство, которая конвертируется в традиционную ипотеку.

Плюсы и минусы строительства дома

Строительство нового дома имеет множество преимуществ, но есть и существенные недостатки, о которых следует помнить.

Плюсы строительства дома

• Вы можете выбрать то, что хотите. Когда вы строите с нуля, у вас будет множество вариантов материалов, внутренней отделки и функций. Вы можете создать дом, отвечающий вашим потребностям.
• Системы и устройства совершенно новые. Новый дом построен из новых материалов, на многие из которых распространяется гарантия. Ваши расходы на обслуживание могут быть ниже, когда вы впервые переедете в новый дом.
• Вы не столкнетесь с конкуренцией. Прямо сейчас конкуренция за существующие дома может быть жесткой.Если вы строите дом, вы знаете, что он ваш, когда начинаете строить свой дом.

Минусы строительства дома

• Процесс строительства долгий. Строительство нового дома может занять много времени — многие месяцы, даже год или больше. В течение этого периода вам придется жить в другом месте, а переезд может быть отложен из-за множества факторов.
• Все решения могут вызывать стресс. Даже если вы строите стандартный дом у известного строителя, вам все равно придется принять десятки решений относительно планировки, характеристик и отделки вашего нового дома.Это может вызывать стресс, как и работа с подрядчиками и представителями местных органов власти.
• Стоимость может быть выше. Строительство нового дома может быть дорогостоящим, а непредвиденные расходы на строительство дома могут возрасти.

Думаете о покупке дома? Сравните ставки по ипотеке с Credible и найдите наиболее подходящий вариант.

Дешевле построить или купить дом?

Дом — это, скорее всего, самая крупная инвестиция, которую вы сделаете за всю жизнь.Многие покупатели вкладывают свое сердце, душу и финансовое будущее в приобретение своего идеального дома. Возникает вопрос: дешевле ли построить дом, чем его купить?

При построении собственного дома по сравнению с покупкой необходимо принять ряд важных решений. Мы рассмотрим плюсы и минусы каждого процесса и выявим некоторые финансовые факторы, которые могут помочь вам составить бюджет и понять, как сэкономить деньги. Эти соображения помогут вам определиться, строить или покупать дом.

Лучше построить или купить дом?

С финансовой точки зрения дешевле купить или построить дом? Давайте узнаем, что нужно для строительства и покупки вашего следующего дома.

Строительство дома

Плюсы строительства дома

Вот список преимуществ постройки собственного дома:

• Приборы новые и находятся на гарантии при сборке. Вы можете ожидать меньшего обслуживания. Фактически, ваше обслуживание в течение примерно десяти лет вам ничего не будет стоить.
• Вы получите энергоэффективный компонент. В новых домах используются новейшие материалы и оборудование, поэтому ваши счета за электроэнергию будут ниже.
• У вас есть возможность платить именно за то, что вы хотите.Если вы думаете о просторе, вы можете иметь и простор. Если вы хотите твердую древесину, установите ее. Вам не придется переделывать. Вместо этого вы будете иметь право голоса в исходной модели.
• Страхование жилья ниже, чем у ранее существовавших домов.
• Часто можно получить скидки на строительство. (Компании хотят, чтобы их бригады работали.) Вы также можете получить скидки строителей на материалы.

Заинтересованы в строительстве дома своей мечты? Наша строительная компания в Хьюстоне может вам помочь. Свяжитесь с Rise Construction сегодня, !

Минусы строительства дома

Вот список минусов новой сборки:

• Когда дело доходит до оценки, это азартная игра. Вы не можете предсказать, что произойдет с рынком жилья через много лет. Компенсации непостоянны, поэтому невозможно рассчитать, что произойдет, если вы собираетесь продавать в какой-то момент.
• Вы должны найти землю и выбрать строителя, что легче сказать, чем сделать.
• Цена обычно выше, чем покупка существующего дома.В среднем строительство нового обойдется вам примерно в 290 000 долларов.
• Вы можете ждать от четырех до шести месяцев в своем новом доме. Возможно, вам даже придется переехать во временное жилье, пока вы ждете.
• Покупка обновлений может быть довольно дорогой.
• Вы хотите изучить и узнать, что значит быть «в курсе дела».
• Вам, скорее всего, придется нанять инспектора.
• Консультация юриста может потребоваться, когда вы прочитаете все юридические документы между вами и вашим подрядчиком.

Покупка дома

Плюсы покупки дома

Вот список преимуществ, связанных с покупкой существующего дома:

• Вам не нужно беспокоиться о временном жилье или времени ожидания. Вы можете въехать сразу после закрытия.
• Если у вас ограниченный бюджет, вы можете медленнее обновлять дом.
• Существующие дома, скорее всего, находятся в установленных районах, где вы знаете своих соседей, а также стоимость имущества.
• Вы часто будете тратить меньше, чем требуется на новую сборку. В среднем дом на одну семью обойдется вам примерно в 225 000 долларов.
• Иногда, когда вы строите, вы не можете по-настоящему представить себе дом. Вы даже можете быть недовольны готовым продуктом. Покупая дом, вы можете увидеть в нем свою мебель и семью.
• Скорее всего, вы посадили ландшафтный дизайн и деревья.
• Если вы ищете выгоду, вы можете перевернуть дом.

Если вам нужна помощь с переделкой или переоборудованием, ознакомьтесь с услугами по ремонту дома Houston компании Rise Construction !

Минусы покупки дома

Вот список противников, связанных с покупкой старого / существующего дома:

• Иногда его причуды обнаруживаются уже после покупки.
• Вы можете раздражаться или испытывать финансовые затруднения при выполнении предусмотренных или непредвиденных обновлений. Техническое обслуживание может быть проблемой. Содержание — важный фактор, который следует учитывать.
• Когда вы покупаете существующий дом, вы придерживаетесь его планировки, если только не собираетесь вносить существенные структурные изменения / дополнения.
• Возможно, вам придется потратить много денег, чтобы украсить дом в современном стиле. Если дом старше, вы можете удалить обои и тому подобное.
• Страхование жилья для б / у дома может быть выше.
• Счета за электроэнергию в старых домах обычно выше.

Первоначальная стоимость строительства дома по сравнению с покупкой

Рассматривая строительство дома вместо покупки дома, имейте в виду, что в целом строительство дома может оказаться дороже, чем вы планировали изначально. Капитальный ремонт может выйти из-под контроля. Вы, вероятно, сэкономите деньги, если решите купить уже существующий дом, который вам очень нравится.

В среднем вы потратите на новую постройку примерно на 65 000 долларов больше, чем на уже существующий дом. Первоначальные затраты будут выше при строительстве, а не при покупке.

Стоимость обслуживания строительства дома по сравнению с покупкой

Когда вы решаете, покупать или строить дом, помните, что содержание новых построек часто обходится вам дешевле. Многие приборы и системы будут находиться на гарантии не менее десяти лет. Так что, если что-то сломается, вероятно, оно все еще прикрыто.

Покупая дом, вы никогда не знаете, с чем можете столкнуться.Старые дома, как правило, имеют некоторые причуды и скрытые проблемы. Кроме того, уже существующий дом может нуждаться в краткосрочной и долгосрочной модернизации.

Озеленение Стоимость строительства по сравнению с покупкой дома

Не забывайте учитывать ландшафтный дизайн, когда думаете о строительстве дома, а не о покупке. Это фактор, о котором люди обычно забывают. Вам захочется подумать о создании газона, посадке кустов и терпеливом ожидании роста молодых деревьев.

Газон и ландшафт требуют денег и времени.С другой стороны, покупая дом, вы, скорее всего, обнаружите уже укоренившиеся деревья и зрелые дворы.

Время принятия решения

Вы все еще можете спросить — мне купить или построить дом? Внимательно изучите основные критерии, указанные выше. Окончательное решение зависит от вас, потребностей вашей семьи и вашего бюджета. Нет короткого ответа или простой формулы.

Чтобы получить помощь и расценки сегодня, свяжитесь с Rise Construction сегодня !

Дешевле построить дом или купить? | Бюджетирование денег

При покупке дома важно получить то, что вы хотите, но часто невозможно найти то, что стоит во всех ячейках вашего списка желаний.Вы, вероятно, сможете получить больше того, что хотите, если построите дом, но ваш бюджет все равно может не позволить вам получить все, что желает ваше сердце. Решение между строительством и покупкой часто сводится к деньгам, и многие домовладельцы задаются вопросом, дешевле ли купить существующий дом или построить собственное.

TL; DR (слишком долго; не читал)

Хотя на ответ на этот вопрос влияет множество факторов, обычно дешевле купить дом, чем построить. В 2017 году средняя цена на покупку дома составляла 223000 долларов, а средняя цена на строительство — 289 415 долларов.Однако вы можете немного поиграть с этими числами.

Почему размер имеет значение

Строительство дома обычно стоит меньше квадратного метра, чем его покупка. Дома, построенные в 1960-х годах, в среднем составляют около 1500 квадратных футов и стоят около 148 долларов за квадратный фут. Дома, построенные по индивидуальному заказу, стоят около 103 долларов за квадратный фут, что теоретически должно удешевить их. В действительности, однако, средняя площадь вновь построенных домов составляет 2 467 квадратных футов. Это означает, что они стоят меньше за квадратный фут, но в целом больше.

Вы можете использовать это в своих интересах и построить менее дорогой дом, сохранив его небольшие размеры.Хотя вам, конечно, не нужно впадать в безумие крошечного дома, вы можете построить меньше, если уютный дом будет соответствовать вашему образу жизни.

Цены на землю и расположение

При расчете стоимости строительства дома помните, что вам нужно где-то его поставить. Цена, которую вы платите за землю, будет иметь большое влияние на общую стоимость строительства дома. Цены на землю сильно различаются от района к району, но обычно вы будете платить меньше за землю в сельской местности, где ее еще много.Если вас устраивает более длительная поездка на работу, постройка в сельской местности может сэкономить вам немало денег. Однако соблюдайте осторожность. Если земля слишком дешевая, это может означать, что она никому не нужна. Узнайте почему, прежде чем совершать покупку, и убедитесь, что вы можете использовать данную посылку. Учтите расходы на снос, если на участке уже есть постройка, которая вам не нужна.

Бюджетные проблемы строительства дома

Если вы решите построить дом, знайте, что ваш бюджет становится постоянно меняющейся целью.Даже если вы тщательно спланировали сборку, случаются сюрпризы. Раскопки на месте могут привести к обнаружению воронки, которую необходимо отремонтировать. Производитель может перестать делать выбранный вами сайдинг, вынудив вас выбрать более дорогой вариант. Этот список можно продолжить. Даже если вы запланировали относительно недорогую сборку, перерасход средств может привести к превышению бюджета. Когда вы покупаете дом, вы и продавец договариваетесь о цене, и вы точно знаете, что должны заплатить.

Строительные материалы и методы

Хотя строительство дома обходится дороже, чем его покупка, со временем строительство может оказаться дешевле.Сосредоточение внимания на экологической устойчивости и энергоэффективности привело к созданию более качественной строительной продукции. Новые стандарты строительства теперь включают лучшую изоляцию, а также более энергоэффективные окна, двери и бытовую технику. Если нынешний владелец не сделал некоторых обновлений, обогрев и охлаждение старого дома может стоить дороже. Старые приборы, такие как холодильники и сушилки для одежды, могут привести к увеличению счетов за электроэнергию, если вы их не замените.

Старый дом может также повлиять на ваше здоровье в дополнение к счетам за электроэнергию.В недавно построенном доме не будет асбестовой плитки для пола или свинцовой краски. Также гораздо меньше шансов, что в тени прячется плесень. Покупка более старого дома не будет стоить дешевле, если вы начнете накапливать огромные медицинские счета, поэтому перед покупкой дома убедитесь, что вы провели тщательный осмотр.

Уроки ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн — одна из причин, по которой строительство нового дома часто обходится дороже, чем его покупка. Когда вы покупаете существующий дом, у вас гораздо больше шансов получить удовольствие от пышной лужайки, зрелых деревьев, надлежащего дренажа и профилирования.Если вы построите дом, вы начнете с нуля. Вы можете сами сажать деревья, кусты и траву, но это большая работа. Это также может быть дорогостоящим. Семена травы довольно дешевы, но деревья, кустарники и другие растения иногда имеют высокую цену. Вы можете много сэкономить, выполняя работу самостоятельно, но устоявшийся ландшафт удобнее и дешевле.

Техническое обслуживание и ремонт

Приобретение существующего дома может стоить дешевле, но все может быстро измениться, если вы попадете в ловушку с денежной ямой.Чем старше дом, тем выше вероятность протечки водопровода, поломки оборудования, окрашенных ковров и других признаков износа. Новые дома, однако, идут с гарантией и всем новым. Если что-то пойдет не так, придет строитель и все исправит. Подарить немного любви старому дому часто бывает весьма полезно, но учитывайте эти затраты в уравнении, определяя, является ли покупка или строительство наиболее доступным для вас.

Но я не хочу пула

Если в вашем районе есть нежелательные улучшения, его строительство может стоить меньше, чем покупка.Покупка, как правило, обходится дешевле, но не в том случае, если вы платите за предметы, которых не хотели бы иметь. Например, плавательные бассейны в некоторых областях повышают ценность дома. Однако, если вам не нужен бассейн, его наличие приведет только к завышению цены на дом. Другой пример — гранитные столешницы. Несмотря на то, что это привлекательное обновление, которое обойдется вам дороже, гранитные столешницы необходимо периодически герметизировать, чтобы защитить их пористую каменную поверхность. Если вам не нужны гранитные столешницы, вы снова заплатите больше за дом, чтобы получить функции, которые вам не нужны.В этом случае строительство дома может фактически сэкономить вам деньги, поскольку позволит вам отказаться от дорогостоящих пристроек, в которых вы не заинтересованы.

История признательности и вероятность

Ваш дом — это то место, где вы вешаете шляпу, но это также и инвестиция. Дом — это самый дорогой предмет, который большинство людей покупают за свою жизнь, и его стоимость имеет значение. По мере изменения рынка жилья стоимость дома может повышаться или понижаться. Если дела пойдут хорошо, вы сможете продать свой дом через несколько лет и получить неплохую прибыль.Если они пойдут плохо, вы можете оказаться в перевернутом состоянии, задолжав больше, чем стоит ваш дом в настоящее время. В рыночной экономике, где нет хрустального шара, трудно понять, принесут ли вам покупка или строительство больше и в конечном итоге окажется дешевле. Однако вы можете хеджировать свои ставки.

При покупке дома вы можете просмотреть историю его продаж и посмотреть, как он работал. Хотя прошлые результаты не являются гарантией будущего, дом, стоимость которого исторически постоянно росла, с большей вероятностью будет продолжать дорожать, чем дом, стоимость которого сильно колебалась.Если вы строите, защитите свои вложения с помощью практических решений. Хотя индивидуальный дом должен полностью соответствовать вашему образу жизни, странная планировка и, казалось бы, неуместные особенности могут отпугнуть будущих покупателей. Вы также столкнетесь с трудностями, если заполните дом дорогой отделкой в ​​районе с низкими доходами. Обратное тоже верно. Не жалейте ни гроша, если каждый второй дом в этом районе купается в роскоши.

Ссылки

Автор биографии

Мишель получила диплом с отличием в области бухгалтерского учета и имеет обширный опыт в области управления бизнесом и бухгалтерского учета.Предпринимательство у нее в крови, и ее работа направлена ​​на то, чтобы помочь малому бизнесу успешно конкурировать на большом рынке. Мишель также знает цену доллару и любит помогать читателям понять, как лучше всего получить максимальную прибыль и вести здоровую финансовую жизнь. Ее работы появляются на сайте малого бизнеса Chron. Она также работала в блогах для малого бизнеса в национальной страховой сети.

«Калифорнийская цена»: почему строительство дома в Золотом штате стоит так дорого

Звук электрических пил, разрезающих фанеру, пронизывает воздух в районе Двенадцати мостов в Линкольне, пригороде Сакраменто, где возводятся новые дома на одну семью.Несмотря на прогресс, Майк Уятт, как и многие застройщики в этом штате, разочарован.

Строительство этих двухэтажных домов займет несколько месяцев, но, по его словам, добраться до этой точки — это упражнение с огромным упорством.

«В Калифорнии требуется слишком много времени для утверждения проектов», — добавляет Вятт, региональный президент K. Hovnanian Homes.

Прежде чем забивать гвозди или заливать бетон, разработчики должны пройти кропотливо медленный и сложный процесс утверждения.В Калифорнии это может занять годы или даже десятилетия и стоить миллионы долларов комиссионных, что намного больше, чем в других штатах.

По мере того, как эти затраты накапливаются, они перекладываются на покупателя жилья, что делает цены еще более недоступными в штате, уже охваченном кризисом доступного жилья, говорят строители и исследователи жилищного строительства.

«Мы наблюдаем рост затрат на строительство на нескольких различных рынках, но Калифорния выделяется», — сказала Элизабет Нибоун, директор по исследованиям Центра жилищных инноваций Тернер Калифорнийского университета в Беркли.«И по некоторым параметрам он стал домом для некоторых из самых дорогих, если не самых дорогих рынков для строительства».

Губернатор-демократ Гэвин Ньюсом пообещал во время своей кампании ускорить строительство жилья. Пока этого не произошло.

Производство жилья снизилось почти на 20 процентов в первой половине этого года, а в августе и сентябре оно показало улучшение, согласно данным Исследовательского совета строительной отрасли.

«Есть разные причины, по которым жилищный кризис вызывается», — сказал Вятт, осматривая строительную площадку Линкольна.«Во-первых, вы не можете достаточно быстро запустить проекты в конвейер. Во-вторых, нехватка рабочей силы. В-третьих, правила, с которыми мы имеем дело. нам каждый год, когда кто-то думает, что это отличная идея, солнечная энергия должна быть стандартной. Это стоит десять, пятнадцать тысяч долларов. Кто за это платит? Вы — потребитель ».

Стартовые дома в Линкольне будут стоить до 400 000 долларов. По данным Калифорнийской ассоциации риэлторов, это относительная сделка для Калифорнии, где в октябре средняя цена дома составляла 605 000 долларов.

Это более чем вдвое превышает среднюю национальную цену дома в размере 299 000 долларов.

Итак, что же является движущей силой огромной стоимости новых домов в Калифорнии, помимо основ спроса и предложения?

PolitiFact California изучил факторы, толкающие цены вверх, с акцентом на то, как сам процесс разработки вносит свой вклад в эти стратосферные издержки.

Бригады строят новые дома на одну семью в районе Двенадцать мостов в Линкольне, пригороде Сакраменто.Крис Николс / Capital Public Radio

Тарифы увеличивают затраты на материалы и рабочую силу

Исследователи жилищного строительства говорят, что две трети стоимости строительства дома приходится на материалы и рабочую силу. В Калифорнии и то, и другое дорогое, и оба растут. Одна из причин — тарифы президента Дональда Трампа. Другой — строгие строительные нормы штата.

Некоторые из самых высоких темпов роста материалов относятся к древесине и древесине, а также к бетону, цементу и стали. По оценкам Ассоциации строительной индустрии Калифорнии, тарифы Трампа привели к увеличению стоимости нового дома среднего размера в штате на 20-30 тысяч долларов.Это связано с более высокими ценами на производство бытовой техники, гвоздей, освещения, ламината, плитки, шкафов и других изделий из алюминия, стали и пиломатериалов.

Но даже до этих скачков строительство в Калифорнии стоило больших денег.

Строительные нормы и стандарты штата считаются «более всеобъемлющими и предписывающими, часто требующими более дорогих материалов и рабочей силы», — сообщило в 2015 году Управление законодательного аналитика Калифорнии. «Например, штат требует, чтобы строители использовали строительные материалы более высокого качества, такие как окна, изоляция, системы отопления и охлаждения — для достижения определенных целей в области энергоэффективности.«

В своем отчете LAO подсчитала, что затраты на рабочую силу в метро Калифорнии на 20 процентов дороже, чем в остальной части страны.

Задержки добавляют к чистой прибыли

Одна из самых больших жалоб со стороны разработчиков — время, необходимое для прохождения местного процесса утверждения. Проект должен быть подписан строительными и плановыми агентствами, советом по планированию и часто городским советом или окружным надзирателем. В ходе этого процесса Калифорния позволяет общественности, а также заинтересованным группам иметь более сильный голос, чем большинство штатов, в вопросе о том, продвигается ли проект вперед и насколько быстро.

Судебные иски, связанные с знаменательным Законом Калифорнии о качестве окружающей среды 1970 года, стали мощным инструментом, используемым для замедления жилищных проектов. Закон, подписанный тогдашним губернатором. Рональд Рейган требует, чтобы государственные и местные агентства изучили и внедрили способы уменьшения воздействия проектов развития на окружающую среду, таких как их влияние на движение транспорта, шум, освещение и исчезающие виды. Иски CEQA, поданные экологическими организациями и гражданскими группами, являются обычным явлением и могут привести к затяжным судебным баталиям, увеличивая сроки реализации проекта на годы.

Девелоперы, а также некоторые исследователи жилищного строительства и законодатели штата заявляют, что закон необходимо реформировать, чтобы предотвратить дублирование судебных исков, которые ставят под сомнение проекты даже после того, как они прошли процедуру CEQA.

Кэрол Галанте, директор факультета Тернер-центра Калифорнийского университета в Беркли, сказала, что необходимы «решительные действия» по реформе CEQA.

«Если вы не в разработке, почти невозможно понять, насколько сложны, а во многих случаях неоднозначны и постоянно меняются многие государственные и местные требования, и это приводит к огромным расходам», — сказал Галанте.

Города ускоряют процесс утверждения жилья, но по-прежнему должны соответствовать длительным требованиям штата CEQA, сказал Джейсон Рейн, исполняющий обязанности директора по законодательным вопросам Лиги городов Калифорнии, выступающей за города в Капитолии штата.

«По большей части наши города делают все возможное, чтобы двигаться так быстро, как они могут», — сказал Рейн. Он добавил, что «это не находится под нашим контролем», когда оппоненты в последний момент подают иски против проекта — то, что его организация лоббировала, чтобы предотвратить.

Твердые затраты, такие как материалы и рабочая сила, составляют около двух третей стоимости нового дома. Крис Николс / Capital Public Radio

«Гонорары за воздействие» разработчиков увеличивают расходы

Еще одним фактором, увеличивающим стоимость жилья, являются «гонорары», которые местные органы власти взимают с застройщиков. Города и округа Калифорнии все чаще полагаются на эти сборы для оплаты дорог, парков, школ, полиции и пожарных служб, необходимых для новых сообществ.В 2015 году средний размер платы за ущерб в штате составил 23 455 долларов за каждый дом на одну семью, что почти в три раза больше, чем в среднем по стране, сообщает Центр Тернера.

Но сборы стоят не только дорого. Согласно исследованию, проведенному по заказу государства, опубликованному в августе Центром Тернера, они также непредсказуемы, непрозрачны и могут поставить под угрозу жизнеспособность жилищного проекта.

Одна из причин, по которой города так сильно полагаются на них, заключается в том, что федеральное финансирование этой инфраструктуры уменьшилось.Другое — Предложение 13. Это мера, которую избиратели Калифорнии одобрили в 1978 году, чтобы ограничить размер повышения налогов на недвижимость местными органами власти, которые финансируют местные услуги для новых сообществ.

Результат? Муниципалитеты все больше полагаются на гонорары разработчиков, сказал Книбоун из Калифорнийского университета в Беркли. Эти расходы почти всегда перекладываются на покупателя жилья в виде более высокой стоимости покупки.

«Плата за воздействие играет гораздо большую роль в Калифорнии, чем где-либо еще», — добавил исследователь.

Дэн Данмойер, президент Калифорнийской ассоциации строительной индустрии, сказал, что более низкие сборы и меньше бюрократизма за пределами штата являются причиной того, что застройщики могут строить точно такие же дома в Аризоне, Орегоне, Техасе и других местах на сотни тысяч долларов меньше, чем в Калифорнии. .

«Пока мы не изменим весь процесс освоения земель в Калифорнии, мы никогда не решим проблему доступности», — сказал Данмойер. «И это наша большая проблема в Калифорнии, заключается в том, что мы вкладываем все эти затраты в новый дом, и это поднимает цены на каждый дом, новый и старый, все выше и выше.И вот что делает этот кризис таким реальным «.

Сохранение вклада сообщества

В то время как почти все стороны в Калифорнии согласны с тем, что жилищное строительство необходимо ускорить, некоторые сторонники доступного жилья осторожно относятся к тому, как это должно работать. Они говорят, что застройщики могли бы быть более эффективными, если бы они сначала встретились с сообществом, прежде чем приступить к реализации нового жилищного проекта.

«Я думаю, что подотчетность — это действительно важная вещь, которую мы не можем потерять в процессе разработки.Таким образом, любая оптимизация не может происходить за счет общественного мнения и подотчетности, а также за счет защиты окружающей среды », — сказала Лупе Арреола, исполнительный директор Tenants Together, общегосударственной группы, выступающей за защиту арендаторов.

Дороговизна строительства квартир

Строить дорого стоит не только дома на одну семью. Растущее количество квартирных проектов в Калифорнии также является дорогостоящим.

«Это очень, очень дорого», — сказал застройщик Сакраменто Сотирис Колокотронис, осматривая здание The Press, его жилой комплекс из 277 квартир, который строился ранее в этом году.«Только реальные затраты за последние шесть, семь лет увеличились более чем вдвое — затраты на рабочую силу и материалы только для постройки здания».

Застройщик Сотирис Колокотронис в здании Press, его жилом комплексе в Сакраменто. Эндрю Никсон / Capital Public Radio

Ожидается, что проект по аренде по рыночным ставкам откроется в начале следующего года и станет одним из крупнейших в районе Мидтаун города.

С 2011 по 2017 год Калифорния строила больше квартир каждый год, чем дома на одну семью, что значительно отличается от предыдущих трех десятилетий, согласно данным государственной ассоциации строительной индустрии.Всего за эти годы было построено почти 320 000 квартир по сравнению с примерно 273 000 домов на одну семью. В прошлом году домов было построено чуть больше, чем квартир. Но ожидается, что в 2019 году многоквартирное строительство снова превзойдет частные дома на одну семью.

Kolokotronis, неотъемлемая часть девелоперского мира Сакраменто, сообщает, что стандарты строительства в Калифорнии, наряду с ценами на жилье, резко изменились за последние десятилетия.

«Сегодня мы не строим те дома и квартиры, которые мы строили 30 лет назад с точки зрения требований, кодексов и устойчивости», — сказал он.«Мы стараемся сделать их лучше, эффективнее и все такое хорошее. В этом есть смысл. Но в то же время мы должны согласиться, они делают их более дорогими. Намного дороже. Намного сложнее их построить. Люди должны понимать эти вещи «.

В четырехэтажном здании для прессы будут размещаться от студий до квартир с тремя спальнями, а также магазины на первом этаже. Эндрю Никсон / Capital Public Radio

«Калифорнийская цена»

Даже с непомерными затратами миллионы калифорнийцев продолжают преследовать мечту о собственном доме.

Прогуливаясь по зеленому району Мидтаун в Сакраменто, арендатор на всю жизнь Луиза Митчелл говорит, что она готова сделать этот шаг, несмотря на препятствия.

Фотограф-фрилансер говорит, что покупка потребует сдачи. Ей нужно будет найти то, что она называет «настоящей работой», с более стабильной оплатой.

Арендатор на всю жизнь Луиза Митчелл в Сакраменто. Крис Николс / Capital Public Radio

Она знает, что ее дом будет стоить дороже, потому что его сложно и дорого построить в Калифорнии.

Тем не менее, Митчелл говорит, что верит «в процесс нашего правительства. Конечно, он мог бы быть более рациональным и эффективным».

В то время как многие уехали из Голден Стэйт — в основном из-за того, что дома очень дороги, — Митчелл говорит, что она одна из тех, кто готов нести расходы.

«Мы платим цену», — говорит она. «Это высокая цена. Цена в Калифорнии».

PolitiFact California продолжит отвечать на вопросы о высокой стоимости жилья в штате.Поделитесь своим опытом и отправьте нам по электронной почте свои идеи для рассказа или проверки фактов на [адрес электронной почты защищен] или свяжитесь с нами в Twitter или Facebook.

Дешевле построить или купить дом?

Процесс покупки дома может быть увлекательным временем для многих. Когда вы начинаете смотреть на дома, вы можете задаться вопросом

«дешевле ли построить или купить дом»?

Хотя у каждого решения есть свои плюсы и минусы, вы можете быть удивлены, если сравните их.

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя цена нового дома в США составляла 275 500 долларов США по состоянию на февраль 2015 года, в то время как средняя цена существующего дома составляла 204 200 долларов США в том же месяце. Учитывая рост цен на жилье и все еще низкие ставки по ипотеке, время может быть идеальным для покупателей, чтобы заключить сделку по новому или ранее существовавшему дому. Но что является лучшим вложением?

Строительство собственного дома

Поскольку цены на новое жилье выше, вашей первой мыслью может быть покупка уже существующего дома.Но вы можете быть поражены тем, что вы можете себе позволить, если вместо этого решите построить собственный дом.

Поскольку строители хотят, чтобы их бригады работали, они предлагают множество скидок, чтобы побудить потенциальных покупателей строить.

8 преимуществ постройки собственного дома

Строительство нового дома может иметь множество преимуществ, таких как:

• Скидки от застройщика: Поскольку вы работаете со строителем напрямую, вы обычно можете договориться о нескольких тысячах долларов стоит сэкономить, а также с большей свободой определять местонахождение вашей собственности.
• Все новое: Переезд в существующую недвижимость может повлечь за собой скрытые расходы, так как некоторые аспекты дома могут потребовать значительных обновлений, которые могут быть не совсем очевидны на этапе покупки.
• Годовая экономия: Если ваша печь и кондиционер новые, вы можете сэкономить несколько сотен долларов в год, не выполнив план обслуживания, который обычно используется в старых системах. Кроме того, вы можете воспользоваться некоторыми сбережениями при страховании домовладельцев.
• Контроль дизайна: Все, что вы хотите, с самого начала.Вам не придется тратить дополнительные средства на переделку дома после его покупки.

Есть также некоторые не столь очевидные преимущества строительства нового дома, в том числе:

• Создание сообщества: Создание сообщества с вашими новыми соседями часто упускается из виду. Поскольку все в округе относительно новы, с вашими новыми соседями с годами могут быть сформированы большие связи.
• Развлекаться проще: Развлекать проще, потому что в новых домах часто есть открытая планировка, позволяющая разместить большие группы.Кроме того, в старых зданиях часто есть некоторые нелогичные элементы дизайна, такие как необходимость пройти через спальню, чтобы добраться до общей ванной комнаты, чего нет в новых домах.
• С чистого листа: Вы создаете свой дом с самого начала, и вам не нужно иметь дело со стилями украшения предыдущего владельца.
• Розетки: Больше розеток в нужных местах может сделать повседневную работу более удобной, а в большинстве старых домов эта функция отсутствует.

6 недостатков строительства собственного дома

Конечно, не все идеально, когда вы строите новый дом.Будут задержки, и что-то пойдет не так даже при самом лучшем планировании. Некоторые недостатки строительства дома включают:

• Время: Строительство дома может занять от четырех до шести месяцев. Это долгое время, и все может измениться, пока вы ждете, чтобы переехать.
• Ограничения: Вы можете быть ограничены в стиле дома, который вы можете построить в своем ценовом диапазоне. Вы также можете обнаружить, что внесение большого количества изменений и покупка обновлений у строителя может быть дорогостоящим.
• Строительная ссуда и разрешения : Вам может потребоваться отнести ссуду на строительство в процессе строительства, если строитель не сделает это за вас. Вам также необходимо знать требования к разрешениям в вашем районе, если строитель не сделает это за вас. Даже если разработчик обрабатывает разрешения, неплохо понять, что необходимо для того, чтобы все было построено в соответствии с кодом. Если вы не уверены, лучше всего нанять собственного инспектора, чтобы убедиться, что работа выполняется правильно с первого раза.
• Юридические вопросы: Соглашение между вами и застройщиком может ограничивать ваши права, если есть проблема с процессом строительства дома, и вам необходимо подать на застройщика в суд. Обязательно внимательно прочтите всю документацию и при необходимости проконсультируйтесь с юристом в вашем штате.
• Временное жилье : Вам, возможно, придется переехать во временное жилье, пока вы ждете, пока ваш дом будет построен. Это может означать дополнительные расходы в виде перевозки и хранения ваших вещей, если ваши вещи не помещаются во временное пространство.
• Дополнительный стресс: Перемещение достаточно сложно, и делать его несколько раз в год может быть сложно, особенно если вы перемещаетесь в зимние месяцы.

Покупка дома

Покупка ранее существовавшего дома является привлекательным вариантом для многих людей, потому что в большинстве случаев вы можете переехать в дом вскоре после закрытия.

Риэлтор Коллин Сеттлс сказала, что одно преимущество, которое люди часто упускают из виду в уже существующем доме, — это унаследование озеленения, штор и оконных покрытий, что в сумме дает большую экономию.

«Большинство людей не думают об этих расходах, когда строят новый дом, и они могут быстро накапливаться», — сказал Сеттлс. В уже существующем доме эти вещи обычно уже сделаны за вас.

4 Преимущества покупки дома

Некоторые дополнительные преимущества покупки дома, который уже существует, включают:

• Затраты на модернизацию могут быть отложены: Обновление дома во время вашего проживания может помочь сократить расходы -финансовые расходы.
• Возможность быстрого перемещения : В большинстве случаев покупатель может въехать сразу после закрытия.Не нужно беспокоиться о времени ожидания или временном жилье.
• Вы знаете район: Вы уже знаете свой район, и вам не нужно беспокоиться о том, какой тип дома может построить человек рядом с вами.
• Легко визуализировать: Вы можете увидеть план этажа и планировку ранее существовавшего дома. Когда вы строите дом, может быть сложно визуализировать план и убедиться, что вам понравится конечный продукт.

4 Недостатки покупки дома

К недостаткам покупки ранее существовавшего дома относятся:

• Затраты на модернизацию: Конечно, для некоторых людей необходимость переехать в дом и произвести модернизацию станет проблемой. Обратной стороной процесса является то, что это может занять время и оставить вас в беспорядке, пока проект не будет завершен.
• Возможное раскаяние: Вам нужно обнаружить и привыкнуть к особенностям дома, которые не выделялись, когда вы были в процессе покупки.
• Вы застряли с планировкой: Вы не можете легко изменить планировку или план этажа дома.
• Расходы на отделку: Возможно, вам придется потратить некоторое время и деньги, чтобы привести дом в соответствие с текущими стандартами отделки, удалив обои, изменив цвет краски или обновив пол.

Дом дешевле построить или купить?

Есть плюсы и минусы, с которыми каждый сталкивается в процессе покупки дома, и нет универсального ответа.Выбор между строительством или покупкой дома может быть трудным и во многом зависит от того, какие варианты у вас есть.

Чтобы помочь вам принять лучшее решение, составьте список функций, которые наиболее важны для вас, а затем сравните затраты. Знайте, от чего вы готовы отказаться и что вам нужно иметь в своем следующем доме.

Тогда поищите дома в вашем ценовом диапазоне, которые соответствуют вашим критериям. Ваш дом — ваша самая большая инвестиция, поэтому совершенно нормально быть разборчивым и не торопиться, чтобы найти идеальный дом.

Конкурс Columbus показывает менее дорогие дома

Спроектировать красивый дом за 700 000 долларов — одно дело.

Но один за 170 000 долларов? Это вызов.

Тем не менее, 32 архитектора и их команды выдержали испытание, представив планы на конкурс дизайна Next Home 2021. Конкурс, объявленный в апреле, спонсировался Центром городского дизайна в Колумбусе и другими с четкой целью: построить достойные новые дома, которые могут себе позволить обычные люди.

«Бытует мнение, что доступный по цене дом некачественный или плохо построенный.Надеюсь, хороший дизайн может смягчить некоторые из этих проблем «, — сказала Лиза Снайдер, менеджер проекта Neighborhood Design Center.» Вы можете строить по доступной цене, но можете ли вы также строить хорошо? » Более 50 фирм выразили заинтересованность в конкурсе, и 32 фирмы, почти все из которых из Большого Колумбуса, представили планы. материальные затраты увеличивают среднюю стоимость нового дома в Большом Колумбусе до 397 500 долларов в августе, что значительно превышает возможности большинства жителей.

«Я был приятно удивлен, но не полностью удивлен этим интересом. Это свидетельство тому, что люди хотят найти разные способы делать что-то», — сказал Кертисс Уильямс, президент и генеральный директор Корпорации по улучшению сообщества Центрального Огайо (COCIC). земельный банк графства, который помог спонсировать конкурс с Подразделением перестройки земель Колумбуса, земельным банком города. Кроме того, в партнерстве участвовали Колумбусское отделение Американского института архитекторов и Ассоциация строительной индустрии Центрального Огайо.

Архитектура: Архитекторы Колумбуса награждены за большие и малые проекты

Для некоторых участников задача была личной. Элиза Хо, партнер победившей фирмы Tim Lai ArchitecT, видела проблемы, с которыми сталкивались некоторые молодые сотрудники фирмы при поиске жилья. Ребекка Каприни, участница команды, занявшей второе место, видела это воочию.

«Как миллениал и человек, который изо всех сил пытался позволить себе дом или был недооценен, я страстно увлечен этим», — сказал Каприни, владелец фирмы CK Consultants, занимающейся недвижимостью.

Планы должны были включать не менее 800 квадратных футов жилой площади, быть легко построенными и воспроизведенными, подходящими для климата Огайо и соответствовать всем строительным нормам. И его можно будет построить менее чем за 170 000 долларов.

В 170 000 долларов не входит земельный участок, который будет предоставлен городским или окружным земельным банком. Это делает этот конкурс больше, чем академическим упражнением.

«Мы намерены построить эти два дома», — сказал Уильямс.

Жюри, состоящее из общественных деятелей, проектировщиков, архитекторов и строителей, выбрало трех победителей.Первое место занял Tim Lai ArchitecT за проект под названием Felix; второй после группы проектирования и строительства из четырех человек, включая Archall Architects, для домов, называемых лофтхаусами и ранчо; и третье — Gunzelman Architects + Interiors за модульный дом.

За 170 000 долларов не ожидайте шикарной отделки или даже чердаков, гаражей или подвалов.

«Ограничением было построить дом менее чем за 170 000 долларов», — сказал Каприни. «Это был большой вызов, потому что он позволил нашей команде добраться до гранул — каждого отдельного строительного материала, каждой планировки.Что нужно иметь в доме? Что вам действительно нужно? »

Дома-победители скромны по размеру, но имеют открытую, яркую и современную планировку.

Благотворительность: Влияние семьи Вулф простирается далеко за пределы собственности Dispatch

Они также отличаются нетрадиционными методами строительства: Все три победителя обходят конструкцию рамной конструкции: один полагается на каркас из столбов-сараев, другой — на структурные изолированные панели, а третий — на контейнеры, которые могут быть построены на заводе и доставлены на площадку грузовиками.

Все выигравшие работы легко видоизменяются путем включения существующего пространства, добавления контейнера или простого расширения.

Участвующие архитекторы и организаторы говорят, что планы успешно бросают вызов традиционным способам проектирования домов или их строительства.

«Мы остановились на стандартном доме, который, по нашему мнению, должен быть у каждого — три спальни, две с половиной ванных комнаты и гараж на две машины», — сказал Уильямс. «Не все хотят или нуждаются в этом.«

Дочерняя компания COCIC, Central Ohio Community Land Trust, начнет работать с Tim Lai ArchitecT над строительством двух домов на участках земельного банка.

« Мы надеемся, что строительство начнется весной », — сказал Уильямс

В качестве возможных участков для строительства домов было определено около 20 участков: восемь в районе Хиллтоп, большинство из которых расположены вдоль авеню Окли или Уитленд к северу от Уэст-Брод-стрит; и 11 участков в Уайтхолле, большинство из них — в районах Гленко и Лэнгпорт, недалеко от Ист-Мейн-стрит и Саут-Гамильтон-роуд. .

Те, кто не занял первое место, не готовы засунуть свои планы в ящик стола. Команды, занявшие второе и третье места, надеются построить свои проекты.

Организаторы и участники знают о конкурсе Next Home и о том, что дома, которые появятся в его результате, не решат потребность в примерно 54 000 недорогих домов в Большом Колумбусе.

«Это не лучшее решение, если вы посмотрите на общее количество домов, которые нам нужны», — сказал Снайдер. «Это может быть стартовая линия, а не финишная черта.»

Взгляд на трех победителей

• Первое место: « Феликс »от Tim Lai ArchitecT, с Titan Facility Services и COhatch

Выигрышный дизайн основан на конструкции каркаса, похожей на сарай из столбов. , недорогой метод, позволяющий легко расширяться.

Простой остроконечный прямоугольник на плите разделен на отапливаемую площадь около 800 квадратных футов, включая чердак, и 400-футовую пристройку для зимнего сада, заключенную в прозрачный поликарбонат это можно было бы легко закрыть позже, если потребуется больше места.

«Гибкость — это суть дизайна», — сказала Элиза Хо, партнер Tim Lai ArchitecT. «Мы хотим, чтобы концепция была гибкой & mldr; Мы также хотим по-новому взглянуть на идею доступного жилья. Люди думают:« О, они построены дешево, не рационально и для определенной демографической группы. новое мышление о доступном жилье ».

Хо сказала, что необходимо проработать детали стоимости, но она понимает цель в 170 000 долларов.

«Мы рассматриваем это как вызов», — сказала она.«Мы внимательно следим за строительным рынком, зная, что цены так сильно выросли во время пандемии».

Перед началом строительства необходимо рассмотреть другие детали, например, не будет ли крыша из поликарбоната перегревать зимний сад летом. Но выросшие в Гонконге, где дома меньшего размера были нормой, она и Тим Лай рады реализовать свою идею Феликса в Огайо.

«Мы думаем, что может существовать нишевый рынок для чего-то более эффективного, более простого места для жизни», — сказала она.«Мы хотим по-новому взглянуть на идею доступного жилья».

• Второе место: Ранчо и лофтхаус от Archall Architects, CK Consultants, Compton Construction и Rise Home Builders

Команда представила варианты своего плана: 1-комнатная квартира площадью 1166 кв. лофтхаус и одноэтажный дом площадью 972 квадратных фута с двумя спальнями, названный ранчо. Оба сооружены из структурных изолированных панелей — пенопласта, зажатого между ориентированно-стружечными плитами, — которые обеспечивают отличную изоляцию.

Структурные изолированные панели дороже, чем обычные каркасы 2 на 4, и требуют дополнительного оборудования для обработки воздуха и осушения. Но даже с этими дополнительными расходами строительство из панелей оказалось не дороже, чем из обычных материалов, потому что дома можно построить намного быстрее, что, по оценкам, сэкономит 55% затрат на рабочую силу, — сказала член команды Ребека Каприни.

«Мы могли бы построить дом за 12 недель», — сказала она.

Ориентировочная стоимость проекта ранчо составляла 159 000 долларов, а дизайн чердака — 169 000 долларов.

Даже несмотря на то, что стоимость эксплуатации и обслуживания домов не была критерием, структурные изолированные панели значительно сокращают счета за коммунальные услуги, отметил Каприни.

Как и «Феликс», ранчо и лофтхаус легко расширяются. Спальня может быть добавлена ​​к задней части или еще один блок добавлен сбоку для дуплекса.

• Третье место: Gunzelman Architects + Interiors, Buckeye Construction Systems

Проект, занимающий третье место, основан на конструкциях 12 на 12 футов, которые могут быть построены за пределами участка и собраны на участке различными способами. .Модули будут разработаны для различных целей — приготовления пищи, приема пищи, сна, проживания и т. Д. — что обеспечит большую гибкость и низкую стоимость.

«Это то, что идет вместе, как набор Ikea», — сказала Лори Гунзельман, владелец Gunzelman Architects. «Вы бы купили кухню, спальню, модуль с вертикальным доступом. Вы бы купили только то, что вам нужно».

Представленный план предусматривает шесть модулей площадью 878 квадратных футов стоимостью 169 000 долларов.

Модули расположены на переднем и заднем крыльце, а также во внутреннем дворике, что создает множество возможностей для окон.

«Мы думали, что все в доме должно быть направлено на поощрение здорового образа жизни .