Одноэтажный или двухэтажный дом что дешевле: Одноэтажный или двухэтажный дом

Какой дом выбрать: одноэтажный или двухэтажный

В этой статье мы разберем плюсы и минусы строительства одноэтажного или двухэтажного. У тех, кто решил, что хочет жить в своём доме – выбор одноэтажного или двухэтажного дома это один из первых выборов перед строительством. СУ-48 поможет вам выбрать.

Денежный вопрос

Обычно одним из первых встает вопрос – какой дом дешевле: одноэтажный или двухэтажный. Можно изучать сметы строительных компаний, можно прикинуть на пальцах. Но, в основном, всё доказывает один факт: выгоднее одноэтажные дома. В двухэтажных домах, разумеется, экономия происходит на фундаменте, на котором стоят сразу два этажа, а не один. Также идет экономия на отмостках. Крыша дешевле за счет площади

В одноэтажном доме экономия идет за счет наружных стен, лестницы на второй этаж. Более дорогим делает строительство двухэтажного дома второй санузел и сети (электрические и отопление).

Разберем по «квадратам»

При выборе строительства одноэтажного или двухэтажного дома мы рекомендуем прикинуть размер вашего участка.

Дизайнеры рекомендуют рассчитывать площадь дома как 1 к 15. Это значит, что площадь дома должна быть в 15 раз меньше, чем площадь земельного участка. Если соблюсти это правило, то у вас хватит места и для разных полезных построек – гаража, мангальной зоны, сада. Также должно хватить места и для летней кухни, детской площадки и прочего.

Теперь перейдем к разбору конкретных плюсов и минусов одноэтажных и двухэтажных коттеджей.

Плюсы и минусы строительства одноэтажного дома

Первый (и, как правило, очень важный плюс) мы уже разобрали – это более дешевая стоимость строительства. Технология стройки более простая, ремонтировать одноэтажный дом тоже более простая задача, чем ремонт двухэтажного дома.

Если мы говорим о комфорте, то также получается, что одноэтажный дом интереснее двухэтажного за счет отсутствия лестницы. Которая, к тому же, если заказывать её из хороших материалов, будет стоить достаточно дорого.

Также по статистике в одноэтажном доме на 10% теплее, чем в двухэтажном Летом в одноэтажном доме прохладнее (если он затенен деревьями), а зимой теплее – так как он меньше выступает вверх.

Главный минус одноэтажного дома – сложность планировки. Без помощи дизайнера или архитектора будет сложно правильно спланировать внутридомовые пространства правильно. К счастью, в СУ-48 вы можете обратится к штатному архитектору, который с радостью вам поможет.

Плюсы и минусы двухэтажного дома

Центральное преимущество строительства двухэтажного дома — это, конечно же, то, что он занимает меньше места на участке. Также вы получаете бонусом красивый личный вид из окон второго этажа. У вас есть больше возможностей по дизайну пространства, т.к. на втором этаже вы можете сделать панорамные окна, сделать балкон или террасу.

У двухэтажного дома также есть несомненный плюс с точки зрения энергоэффективности. Связанно оно с тем, что тепло с первого этажа не уходит в небытие чердака, а поднимается на второй этаж, обогревая его.

Из минусов двухэтажного дома можно отметить следующее:

• Лестница – занимает место и плохо подходит для пожилых детей и маленьких детей.
• Нужно сразу озаботится особым охлаждением второго этажа в жару. Т.к. без дополнительных мероприятий (например, рольставен или планировки, в которой используются глухие стены), на втором этаже в жару будет жарко.
• Безусловными минусом будет отличная слышимость происходящего на втором этаже. Это тоже можно решить планировкой или доп. шумоизоляцией.

Надеюсь, что мы помогли вам в выборе того, какой по этажам дом вы хотите построить.

Одноэтажный или двухэтажный дом| Что лучше (Дешевле)

При планировании строительства дома один из важнейших вопросов, который встает перед будущими жильцами, — какой дом с участком лучше: одноэтажный или двухэтажный. На этот вопрос нельзя ответить однозначно, поскольку каждый тип дома имеет свои преимущества и недостатки. Основными факторами, влияющими на выбор, являются: площадь участка, бюджет, выделенный на дом, образ жизни и личные предпочтения будущих владельцев.

За редким исключением на любом участке есть возможность построить одноэтажный или двухэтажный дом. Однако следует учитывать, что, имея участок небольшого размера, целесообразнее отдать предпочтение возведению дома, имеющего два этажа, поскольку это позволит оставить больше свободной территории. Разумеется, если это не противоречит личным предпочтениям хозяев.

Немаловажным вопросом остается бюджет, которым располагают будущие владельцы дома. Для определения, какой дом лучше: одноэтажный или двухэтажный, необходимо изучить особенности строительства каждого типа дома.

Особенности строительства одноэтажного дома

Плюсы:

• Простота конструкции;
• Дом может быть возведен на участке с любым типом грунта;
• Простота монтажа инженерных систем;
• Выстраивание всех помещений в одной горизонтальной плоскости.

Минусы:

• Для того, чтобы построить дом большой площади, необходим большой земельный участок;
• Большая площадь фундамента, а он, как известно, является одной из самых затратных статей в постройке дома;
• Большая площадь кровли, что несет в себе дополнительные затраты;
• При строительстве дома очень большой площади тяжело реализовать удобную планировку.

Особенности строительства двухэтажного дома

Плюсы:

• Возможность строительства дома большой площади на маленьком участке;
• Экономия средств на таких статьях расходов, как фундамент и кровля;
• Если будущий дом будет иметь большую жилую площадь, на двух этажах легче выстроить рациональную планировку комнат.

Минусы:

• Строительство будет затруднено или невозможно на участке с типами грунта с низкой способностью почвы нести нагрузку от здания;
• Появляются дополнительные расходы на перекрытие между этажами;
• Необходима установка более сложного и дорогостоящего фундамента;
• На стены ложится большая нагрузка, что необходимо учитывать.

Исходя из вышеописанных особенностей строительства домов, имеющих один или два этажа, необходимо сделать вывод о том, что выгоднее: одноэтажный или двухэтажный дом. По отзывам собственников построенных домов, квадратный метр дома в два этажа, как правило, обходится будущим владельцам дешевле. Однако такое правило применимо не во всех случаях, поскольку в каждом конкретном случае дом имеет свой уникальный проект, влияющий на стоимость его реализации, и возводится с использованием самых разнообразных материалов и технологий строительства. Также нельзя не учитывать стоимость земельного участка, который для возведения двухуровневого дома понадобится меньшего размера, соответственно, купить участок для двухэтажного дома можно дешевле.

Помимо затрат на постройку дома будущих владельцев волнует вопрос о последующих расходах на его содержание. А значит, необходимо выяснить, какой дом содержать выгоднее: одноэтажный или двухэтажный.

Ошибочно считается, что налог на двухэтажный дом и одноэтажный дом вычисляется разными способами. Однако следует знать, что налог не зависит от количества этажей и внешнего вида дома. Налог на имущество зависит от типа имущества и в данном случае рассчитывается, исходя из суммарной инвентаризационной стоимости или кадастровой стоимости жилого дома.

А вот расходы на эксплуатацию по опыту владельцев домов, построенных в два этажа, или построенных в один уровень, различаются. При одинаковой жилой площади прогреть двухуровневый дом легче и дешевле, чем одноэтажный, поскольку тепло, исходящее от первого этажа, согревает пол второго этажа.

Проводя сравнение одноэтажного и двухэтажного дома, каждый будущий собственник жилья сделает для себя выводы, исходя из собственного мнения по поводу того или иного вопроса. Поэтому однозначно ответить на вопрос, какой дом лучше, нельзя. Дом лучше тот, который подходит конкретной семье.

Какой построить дом – одно- или двухэтажный?

Какой дом построить: одноэтажный или двухэтажный? 

Конечно, на вкус и цвет товарищей нет, но в данной статье я не буду руководствоваться этим принципом. На эту тему очень много споров, и мне не хочется «махать кулаками», доказывая своё мнение. Поговорим о таких понятиях, как: стоимость строительства, стоимость отделки, а также сроки строительства.

Попросту говоря, сухие цифры доступным языком! Для наглядности в картинках с таблицами. 

---

 (Упрощённо, намеренно опуская много деталей, главное – получить процентное соотношение.) 

Устраивайтесь поудобнее, налейте себе чашечку горячего кофе, информации очень много.Начнем, пожалуй, со стоимости строительства. Для этого возьмем за основу небольшой дом с полезной площадью в 154м2. Построим два дома: 2-х этажный и одноэтажный. Какой больше понравится, в том и будем жить! Как Вы поняли, это шутка, а не призыв к действию! Я это уже за Вас сделал, и готов об этом все рассказать.Итак, перед нами два простых типовых проекта с примерно одинаковой площадью. 

Строить будем из газобетона. Большинство производителей автоклавного газосиликатного блока (газобетона) рекомендует толщину стен 375 мм для строительства домов в Московской области. Пойдем на поводу и построим из него. Фундамент будет монолитная плита, а в качестве кровли – металлочерепица.

(Некоторые этапы будут идти не последовательно и не логично, но так будет наглядней)

Первый этап – фундамент.  

Подготовка под фундамент проводится одинаковая, так как почва одна и та же. Копаем котлован, делаем подушку из песка, щебня и наливаем бетонную подготовку – стяжка из тощего бетона. Это нужно для окончательного выравнивания поверхности и последующей гидроизоляции фундамента. Далее колотим опалубку, вяжем арматуру и заливаем фундамент.

Копаем котлован и делаем песчаную подушку, проливаем и уплотняем виброплитой. 

Подушка из гранитного щебня.

Бетонная подготовка с гидроизоляцией.

Колотим опалубку, и вяжем арматуру.

Заливаем бетон с уплотнением и шлифовкой.

Утепляем фундамент и отмостку.

Фундамент залит. Подведем промежуточный итог:

Фундамент для двухэтажного дома оказался дешевле на 280 т.р.! и построили его на 5 дней быстрее!!! Хороший результат, но цель – посчитать все в комплексе, так что ждем созревания бетона и строим стены.

Как я говорил ранее, строить будем из газобетона. Возводим несущие стены 1-го этажа.  

Отливаем армирующий пояс первого этажа и лестницу для двухэтажного дома.

Строим межкомнатные перегородки (перегородки строятся после того как коробка дома собрана полностью, они на этом этапе только для наглядности)

Укладываем пустотные плиты перекрытия

Монолитим перекрытие

Возводим несущие стены второго этажа.

Отливаем армирующий пояс второго этажа.

Строим перегородки второго этажа (для наглядности).

Стены есть, подведем очередной промежуточный итог:На этом этапе двухэтажный дом оказался дороже на 495 000р. Приступим к монтажу чердачного перекрытия и кровли.

Крепим мауэрлат.

Монтируем перекрытие (утеплитель укладывается после монтажа кровли).

Монтируем стропильную систему, со всеми мембранами и обрешетками.

Монтируем чистовую кровлю

Устанавливаем окна и отливаем отмостку.

На этом коробка дома готова, и мы можем подвести итог постройки.

Одноэтажный дом был построен за 53 дня и обошелся 2 278 000р.

Двухэтажный построен за 78 дней и обошелся 2 219 000р.

В итоге двухэтажный дом обошелся дешевле на 59 000р. и строился на 25 дней дольше.

На стадии отделки я попробую показать только те черты, которые сильно отличают два дома друг от друга. 

Подведем итог: отделка двухэтажного дома дороже почти на 40%, так как площадь стен и длинна трасс коммуникаций больше. Конечно, это не полный список и весьма утрированный, но отражает одну простую истину: цена коробки схожих по площади домов одинакова, но чем выше строение, тем дольше строить и дороже отделывать.

одноэтажного или двухэтажного? — Надежное строительство вашего дома

Строительство одноэтажных домов — один из главных трендов 2020 года. Помимо личных предпочтений, есть некоторые практические преимущества и недостатки как у одноэтажного, так и у двухэтажного дома. Давайте их разберем и сравним.

Площадь дома на участке

Двухэтажный дом будет иметь меньшее пятно застройки на участке. Это особенно выгодно для небольших участков. А если территория позволяет, будет возможность построить баню, гараж, поставить бассейн или развести сад. Давайте сравним 2 проекта:

• Марини: 330 кв.м / 1 этаж + мансарда (габариты 19,49 м х 18,69 м)
• Гран: 330 кв.м / 2 этажа (габариты 19,98 м х 20,09 м)

Марини

Гран

Жилая площадь дома

Жилая площадь одноэтажного дома больше, по сравнению с двухэтажным  (если взять дома одинаковой общей площадью). Вы не будете тратить квадратные метры, например, на лестницы. Кроме того, качественная лестница может стоить достаточно дорого.

Проект Андор

Стоимость строительства

Говоря о стоимости строительства, в первую очередь, разница будет в расходах на фундамент и кровлю. Расходы на материалы на устройство фундамента, и кровли для одноэтажного дома выше,  так как площадь застройки больше. Также увеличивается объем работ.

Расходы на фундамент также возрастают, если участок имеет выраженный рельеф.

Проект Бертани

Системы коммуникации

У двухэтажного дома расстояния между инженерными системами (сантехника и проводка) меньше: вы экономите деньги; когда при строительстве одного этажа, системы коммуникаций сложнее и дороже. У вас не получится объединить, как в двухэтажном доме стояки и трассы.

Наличие межэтажного пространства

Также на стоимость влияет наличие межэтажного пространства. Если мы в случае двухэтажного дома сэкономили на фундаменте и кровле, то стоимость работ по устройству межэтажных монолитных перекрытий значительно увеличит Ваши расходы на строительство. В целом, стоимость работ на высоте выше а продолжительность дольше, чем на земле: требуется установка дополнительных конструкций (леса), подъем строительных материалов и т.д.

Площадь стен

Следующий критерий — площадь стен двухэтажного дома немного, но больше, следовательно, увеличиваются расходы на внутреннюю и внешнюю отделку.

Уровень безопасности

При оценке уровня безопасности – преимущество у дома с одним этажом.  Убрать ту же лестницу, и Вы исключите все риски для маленьких детей, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Кроме того, в случае необходимости, эвакуация легче и безопаснее.

Удобство обслуживания

Одноэтажный дом более удобен в обслуживании. Для проведения ремонтных работ в случае одноэтажных домов — доступ к конструкциям проще. Если дом больше одного этажа —  в дальнейшем уборка зоны лестницы или замена ламп над лестницей  — это отдельная история.

Звукоизоляция

Еще один плюс в пользу одного этажа. Акустический комфорт выше, чем у двухэтажного дома, так как вы не услышите шум, идущий сверху или с лестничных пролетов.

Компактность

Сейчас популярна планировка, где кухня, столовая, гостиная объединены в одну зону.

Такие планировки вы можете увидеть в наших проектах Торсен, Атланта, Марини, Верона.

Такая планировка часто встречается в барнхаусах и домах в скандинавском стиле.Собственно, рациональность использования площади — отличительная черта этих стилей. В доме с двумя этажами часто возникает потребность в дополнительной ванной комнате для гостей на первом этаже, что съедает пространство и увеличивает расходы. В случае строительства одного этажа будет возможность сэкономить пространство и расходы, объединив, например, прачечную и сушилку. В двухэтажном доме эти помещения могут оказаться на разных этажах, что не для всех удобно.

Проект Атланта

Дизайн и отделка

Для одноэтажных домов больше вариантов дизайна дома, например, разная высота потолков и добавление мансардных окон, как дополнительного света.

Можно сделать потолки в гостиной от 4х до 6ти метров высотой, например, как в проектах Верона и Шамони. Отделка одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным домом такой же площади будет дешевле, в то числе за счет отсутствия межэтажной лестницы.

Проект Шамони

Приватность частной жизни

К недостаткам одноэтажных домов можно отнести то, что жизнь на первом этаже предполагает, что Вы находитесь «на виду». Если у вас невысокий или неглухой забор — приватность частной жизни может быть нарушена. По этой причине в одноэтажных проектах фасад дома, который смотрит на улицу, часто делают с меньшим количеством окон, а спальни располагают в задней части дома со стороны двора.

С другой стороны, если все дома рядом одноэтажные, то приватность — выше, так как соседи не видят друг друга.

Видовые характеристики

В случае одноэтажного дома — вы видите только рельеф участка, когда со второго этажа, в том числе мансардного этажа (если в нем есть окна) и выше — вид из окон выглядит совсем по другому. Это не плюс и не минус, это особенность, которую нужно учитывать на конкретном участке.

Затенение на участке

От одноэтажного дома не такая большая тень, так как он ниже. Если будет стоять 2 одноэтажных дома рядом, это не будет выглядеть нагроможденно, так как они не так массивны.

Большую роль в выборе количества этажей играют личные предпочтения будущих жильцов, их образ жизни, что будет исключать некоторые факторы или, наоборот, увеличивать их роль в принятии решения.

Несмотря на некоторые недостатки одноэтажных домов, спрос на них только растем. Кроме того, в одноэтажных домах часто есть чердаки, площадь которого можно использовать под дополнительные подсобные помещения или обустроить мансарду. Говоря о стоимости “под ключ”, то стоимость одноэтажных домов сопоставима двухэтажным. Да, на первых этапах, включая фундамент, стены и кровлю, такой дом выйдет дороже, но потом бюджет сравняется на внутренней отделке и отделке фасада.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Что лучше: одноэтажный или двухэтажный дом?

Согласитесь, что большинство из нас мечтает о собственном загородном доме или элитном коттедже, куда каждый раз будет приятно возвращаться после тяжёлого трудового дня или длительного пребывания в командировке. Именно поэтому каждый старается создать максимально уютное и комфортное «гнёздышко», в котором бы можно было отдохнуть в кругу семьи.

Однако перед началом проведения строительных работ у многих, ограниченных в средствах, владельцев возникает вопрос: какой дом лучше строить – одноэтажный или двухэтажный? Однозначного ответа в данном случае не существует, так как на выбор этажности будущего строения влияет большое количество факторов. Но для того чтобы помочь вам сориентироваться, сегодняшнюю статью мы посвятим сравнению одно- и двухэтажных жилых зданий, а точнее, рассмотрим преимущества и недостатки каждой из конструкций. Готовы? Тогда начнём.

Какой дом лучше, одноэтажный или двухэтажный

Прежде чем мы перейдём к рассмотрению достоинств и недостатков каждой из категорий строений, вне зависимости от того по какому проекту они построены (типовому или индивидуальному), хочется упомянуть о ещё одном немаловажном факторе, который оказывает влияние на выбор этажности дома – площадь земельного участка. Так, к примеру, если участок имеет небольшую площадь, около шести-семи соток, а семья состоит минимум из четырёх человек, то оптимальным вариантом, в данном случае, будет возведение двухэтажного дома. К тому же, при выборе такой конструкции, на участке ещё останется пространство для организации сада, огорода или зоны отдыха.

Если же площадь участка не является основным критерием, тогда, для того чтобы получить ответ на вопрос, какой дом лучше – одноэтажный или двухэтажный, необходимо рассмотреть достоинства и недостатки каждой из конструкций, чем мы сейчас и займёмся.

Одноэтажный или двухэтажный дом: плюсы и минусы конструкций

Плюсы и минусы одноэтажного дома

К достоинствам одноэтажных домов под ключ (о том, что это такое вы прочтёте здесь) можно отнести следующие его эксплуатационные характеристики:

• не возникает «разрозненность» семьи, все члены которой находятся в пределах досягаемого пространства, а свободное время, как правило, проводят за беседами в гостиной комнате;
• нет необходимости каждый раз преодолевать определённое расстояние по лестнице на 2-ой этаж, чтобы взять какую-либо нужную вещь из комнаты. Особенно данное преимущество одноэтажных строений по достоинству оценят люди преклонного возраста;
• для того чтобы произвести работы по ремонту внешней стороны стен или кровли, нет необходимости в использовании высотных строительных лесов. Вполне можно обойтись обычной лестницей.

Что касается недостатков, то сюда можно отнести отсутствие возможности любоваться окружающей природой сверху. Однако если дом находится в коттеджном посёлке, а не на берегу реки или озера, то думаем, что данный факт не сильно расстроит владельца и членов его семьи.

Достоинства и недостатки двухэтажного дома

К плюсам двухэтажных строений, относятся следующие их эксплуатационные характеристики:

• для семьи из четырёх человек, двухэтажный дом станет прекрасным решением вопроса с жилплощадью на сравнительно небольшом участке. Так, к примеру, на верхнем этаже можно оборудовать отдельные детские комнаты, а также помещение для игр. Тогда как на нижнем ярусе дома будет располагаться спальня родителей, кухня и гостиная;
• в двухэтажном доме всегда найдётся комната, где можно, при необходимости, уединиться. А наличие балкона, позволит насладиться видом на природу, при условии, что строение расположено в живописной местности.

Из недостатков двухэтажных домов следует выделить:

• необходимость подниматься на второй этаж, если забыли какую-либо вещь в комнате;
• если в одноэтажных строениях все члены семьи находятся в пределах «досягаемости», то, как показывает практика, в двухэтажных домах собрать всех воедино, достаточно тяжело;
• необходимость оборудования санузла на втором этаже, что сопряжено с некоторыми дополнительными трудностями;
• для ремонта наружной поверхности стен дома, необходимо использовать специальные леса.

Каждый внимательный читатель заметит, что недостатки двухэтажных домов являются достоинствами одноэтажных строений, и наоборот.

Однако перед тем как вы окончательно решите, какой, одно  или двухэтажный дом (плюсы и минусы которых мы уже рассмотрели), возводить на своём участке, давайте рассмотрим такую немаловажную составляющую, как стоимость строительных работ для того или иного типа сооружений. Отметим, что рассчитывается смета ещё перед началом строительства, а её итоговый результат зависит от целого ряда факторов.

Что дешевле строить: одно или двухэтажный дом?

Отметим сразу, что в данном случае, не существует однозначного ответа, так как всё зависит от способа строительства дома и материалов, которые для этого используются. Однако небольшой сравнительный анализ всё-таки можно провести. При этом учтём, что полезная площадь строений и в том и в другом случае одинаковая, а работы проводились либо собственными силами, либо через фирму — подрядчика.

Как известно, одним из самых затратных этапов строительства является заливка фундамента. Так, для одноэтажной конструкции площадь основания (и кровли в том числе) должна быть в два раза больше, нежели для двухэтажного дома. На первый взгляд может показаться, что возведение строения с одним этажом обойдётся владельцу на порядок дороже. Но, не стоит забывать и об особенностях двухэтажных конструкций, для которых необходим усиленный фундамент и более прочные несущие стены первого этажа. А это также не лучшим образом отражается на общей стоимости проведения строительных работ.

Что касается утепления стен, то в виду одинаковой полезной площади зданий, особой разницы в затратах на данную операцию вы не почувствуете. Единственное, так это то, что на утепление цоколя одноэтажного дома вам потребуется в два раза больше утеплителя. Однако, в виду доступности и разнообразия данного материала на  рынке, а также учитывая общую смету на строительные работы, существенной разницы вы не почувствуете.

Выводы

Из всего вышеизложенного выводы напрашиваются сами собой. Однозначного ответа на вопрос, что лучше, одноэтажный или двухэтажный дом, не существует. Но одними из приоритетных факторов, которые могут заставить сделать выбор в пользу той или иной конструкции, являются: площадь земельного участка, личные предпочтения и, в некоторой мере, стоимость строительных работ.

В заключение отметим, что для того чтобы ваш дом, вне зависимости от его этажности, обладал высокими показателями надёжности и долговечности, доверьте работы по его возведению специалистам.

Одноэтажный или двухэтажный дом?

Одноэтажный или двухэтажный дом? Этот вопрос волнует многих заказчиков. Многие уверены, что строительство двухэтажного дома намного выгодней, чем строительство одноэтажного дома. Но это один из многих строительных мифов. В основе этого мифа лежит то, что у двухэтажного дома меньше фундамент и крыша и только добавляются стены. А в итоге получается «двойная площадь» в сравнении с одноэтажным домом. В этой статье вы узнаете, почему это мнение ошибочно. Я и сам так думал, но после того, как сел и посчитал всё, для меня открылась совсем другая картина. Когда за плечами есть опыт в постройке домов, то обращаешь внимание не только на ценовые моменты, но и на качество, комфорт и простоту в эксплуатации. Ведь для того, чтобы качественно проектировать проекты домов нужен многолетний опыт.

Пример

Рассмотрим два дома: одноэтажный дом площадью 110 м.кв (10,5 м х10,5 м) и двухэтажный дом площадью 64 м. кв (8 м х 8 м). И на этих домах разберем плюсы и минусы каждого дома. Может быть эти факторы помогут вам сделать правильный выбор.

Главные факторы:

1. Площадь застройки — это фактор показывающий, сколько места займет дом на участке. Естественно, у двухэтажного дома он займет меньше места — 64 м.кв против 110 м.кв одноэтажного. Поэтому очевидно, что если у вас маленький участок, то вам можно и нужно строить двухэтажный дом, но, если участок у вас более 8 соток, то это фактор не критичный. И «гигантское» превышение площади застройки в 46 м.кв из 800 – 1000 м.кв участка покажется уже и не таким уж большим.
2. Фундамент — один из основных факторов, на который обращают внимание застройщики при выборе дома, его этажности. И на первый взгляд они правы. Периметр ленты для двухэтажного дома составит 40 метров погонных, а его площадь составит 64 м.кв Для одноэтажного дома — периметр 52 метра погонных, площадь 110 м.кв Фундамент – это первый большой плюс двухэтажного дома на который обращают внимание частные застройщики.
3. Крыша — второй большой серьезный аргумент в пользу двухэтажного дома. В нашем примере площадь крыши двухэтажного дома 90 м.кв, площадь крыши одноэтажного дома 140 м.кв На 50 м.кв больше. Но не стоит забывать о том, что чердачное пространство в одноэтажном доме больше (больше высота от чердачного перекрытия до самого конька и больше само пространство), а, следовательно, хороший хозяин может обустроить там мастерскую, кабинет, фото-студию, склад. Поэтому в этом случае одноэтажный дом только на половину проигрывает двухэтажному дому. Есть же ещё плоская кровля и она уже будет дешевле или в ту же стоимость по сравнению со скатной кровлей даже меньшей квадратуры. Да, многие не представляют, как такой дом впишется в сельскую местность — здесь я согласен, но и двухэтажный в таком случает тоже под вопросом.

Многие застройщики останавливаются только на этих характеристиках и видят для себя четкое решение: двухэтажный дом выгоден — экономия на крыше, фундаменте и площади застройке.

А теперь рассмотрим другие факторы, которые заставят вас понять, что строительство двухэтажного дома ничуть не выгоднее.

Дополнительные факторы:

Возьмём за основу двухэтажный с двумя рядами ж/б перекрытия и полом по грунту, одноэтажный с одним рядом плит перекрытия и полом по грунту. Площадь перекрытия будет одинакова, а площадь пола по грунту больше у одноэтажного. Тут больше затрат на пол у одноэтажного.

1. Лестница. Лестница из хороших материалов и качественно выполненная стоит немалых денег. К тому же она крадет часть полезных метров дома и на первом, и на втором этаже. В одноэтажном доме лестница не нужна.
2. Проходные комнаты. В двухэтажном доме за счет лестницы 2 холла, на первом и втором этаже, следовательно, увеличиваются проходные зоны. В одноэтажном доме холл обычно 1, следовательно, меньше теряем метры квадратные.
3. Звукоизоляция. В двухэтажном доме дополнительный дискомфорт связан со звукоизоляцией. Лестница представляет акустическую зону, следовательно, звукоизоляция между этажами уменьшается.
4. Площадь наружных стен. Давайте не рассматривать наружные стены только как материал для выполнения стен. Это и внутренняя отделка, и наружная отделка, и теплоизоляция, и дополнительные тепловые потери. Поэтому если мы просто умножим периметр наружных стен на высоту этажа и на количество этажей, то мы получим площадь наружных стен (32*3*2=192 м.кв  – двухэтажный дом и 42*3=126 м.кв — одноэтажный). Здесь плюс в пользу одноэтажного.
5. Строительные расходы — это дополнительные расходы, которые не присутствуют при строительстве одноэтажного дома, но однозначно присутствуют при строительстве двухэтажного дома. Для работ на высоте нужно арендовать или обустраивать самостоятельно леса. Расценки на ряд работ на верхних этажах всегда выше, чем на первом этаже. Так же не следует забывать, что понадобится подъем строительных материалов наверх, следовательно, придется заплатить крановщику или своим строителям. Строительство второго этажа всегда происходит медленнее. А чем дольше строительство по времени – тем больше организационных и транспортных расходов, которые тоже влияют на строительный бюджет.
6. Комфорт. Однозначно можно сказать, что в одноэтажном доме жить комфортнее. Люди, живущее в двухэтажных домах отмечают, что основную часть времени проводят на первом этаже, поэтому эксплуатационный комфорт одноэтажного дома выигрывает у двухэтажного дома. Это ключевая позиция на мой взгляд, ведь нам нужен, во-первых, комфорт, а потом уже всё остальное.
7. Ремонтопригодность — это насколько конструкция дома, а именно конструкция крыши, фасадная отделка, конструкция водосточной системы располагают к беспроблемному доступу к ним, чтобы обслуживать и, в случае необходимости, делать мелкий ремонт. Абсолютно очевидно, что для одноэтажного дома ремонтопригодность, в принципе, намного проще, чем в двухэтажном доме.

Вывод

Поэтому, если вы планируете строить дом до 150 м.кв, обратите внимание на то, что одноэтажный дом может быть абсолютно нормальным домом для строительства.

Надеемся, что данная статья поможет вам в определении проектных решений дома своей мечты.

С уважением, Алексей Колесков, руководитель Международной Архитектурной мастерской «МойДом.BY»

Читайте также статью «Важные моменты в проектировании деревянных домов»

 13.07.2016

Перейти к списку новостей
Продолжить

Какой дом строить — одноэтажный или двухэтажный?

+	–
Не требуется установки лестницы Если в доме будут проживать пожилые люди, на этот момент стоит обратить внимание.  Семьи, имеющие маленьких детей также часто, делают выбор в пользу одноэтажки. Так же лестница занимает много полезного пространства как на первом, так и на втором этаже.	Занимает много места на участке Главный минус — это неэффективное использование полезной площади земельного участка. Одноэтажный дом занимает много места, а так, как земля нынче дорогая это очень важный фактор.
Отсутствие капитального междуэтажного перекрытия Как правило, в доме с одним этажом выполняют перекрытие по деревянным балкам, что существенно дешевле железобетонных сборных или монолитных плит.	Большая крыша Недостатком одноэтажного дома является большая площадь кровли. Материал кровли и работа связанная с ее возведением, имеют высокие расценки. Но если вы знаете как грамотно использовать чердак, это может стать приятным плюсом.
Большой чердак Пространства чердака всегда можно рационально использовать. Например, сделать на чердаке мастерскую, кладовую, летнюю гостевую спальню или бильярдную.	Сложность планировки Также отрицательной стороной одноэтажного дома является сложная планировка, необходимо учесть, что все комнаты должны быть изолированными и иметь естественное освещение, поэтому в таком доме нужно предусмотреть проходную комнату или коридор, через которую будет осуществляться доступ в отдельные комнаты.
Время строительства Время важный фактор, не каждый готов строить дом несколько лет, возведение одного этажа займет меньше времени.	Полы  Пол во всем одноэтажном доме находится на уровне земли, поэтому необходимо выполнить дополнительную гидроизоляцию и утепление пола. Что касается фундаментов тут вопрос спорный

Одноэтажные и двухэтажные дома: это больше, чем просто эстетика

Я вырос в одноэтажном доме в стиле ранчо. К тому времени, когда я учился в старшей школе, я, возможно, не знал, чего хочу в карьере или где хочу пустить корни, но я знал одно: я хотел жить в двухэтажном доме. Почему? Так что, конечно, мне нужно будет спускаться по лестнице на пути к особым мероприятиям. То, что у моих родителей не было лестницы для фотографий с выпускного вечера и встречи выпускников, было в моем юном сознании пародией. Я сожалел о том дне, когда позволил своей будущей гипотетической дочери пройти из спальни в фойе в полном официальном костюме, не видя ни единой лестницы.

Спустя много лет у меня появился свой двухэтажный дом. Но покупка двухэтажного дома в гораздо большей степени зависела от таких факторов, как региональная инвентаризация, мой возраст и способности, энергоэффективность и размер двора, чем с торжественным выходом.

Хотя выбор одно- или двухэтажного дома, без сомнения, является личным предпочтением, есть несколько других факторов, которые могут помочь вам принять решение, которое лучше всего подходит для вас и вашей семьи … и ваши фотографии с выпускного вечера.

УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ СОДЕРЖАНИЯ НА НАШЕЙ НЕДЕЛЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ

Если ничего другого… лестница — отличное место для фотосессии / Shutterstock

Стоимость и факторы ремонта

Двухэтажные дома обычно имеют более низкую цену за квадратный фут, поскольку для них требуется меньший фундамент и меньше кровли. Однако, если вы планируете приобрести верхний фиксатор, вы можете выбрать одноэтажный: вы будете иметь дело с меньшим количеством несущих стен, что упростит разрушение любых стен, которые вам нравятся, и добавление дополнения без учета лишнего веса. И, если вам нужна открытая планировка, одноэтажный дом может легче приспособиться к этому типу эстетики.

Район и опись

Если вы уже знаете, сколько уровней вы хотите в своем доме, возможно, вам придется управлять своими ожиданиями в зависимости от того, где вы живете. Например, в некоторых частях юга песчаная почва означает, что многие старые дома (в отличие от новых построек) будут одноэтажными из-за фундаментальных ограничений. А подвалы? Забудь об этом. Точно так же найти просторное одноэтажное ранчо в городских районах на севере может быть проблемой.Поскольку двухэтажные дома могут предлагать равную площадь в квадратных футах на меньшем участке, чем их одноэтажные аналоги, ваш местный инвентарь может подсказать одноэтажный дом.

Если вы подумываете о перепродаже, вы также не хотите, чтобы ваш дом выделялся, как больной палец, даже если вы абсолютно уверены в том, сколько уровней вы хотите — мы все знаем, что «один дом» в любом районе. В частности, не покупайте единственный одноэтажный дом на улице, полной многоэтажных домов. Ваш товар будет выглядеть карликом и может заставить покупателей подумать, что они получают меньше, когда вы готовитесь к продаже, говорит The Balance.

Возраст и возможности покупателя

Вы покупаете стартовый дом или дом навсегда? Если последнее, возможно, вы захотите подумать о своих физических способностях по мере взросления. Лестница может стать проблемой и опасностью для пожилых людей, особенно если ключевые комнаты, такие как главная спальня, находятся на втором этаже. Газета Chicago Tribune обнаружила, что 82 процента американцев в возрасте 65 лет и старше предпочитают жить на одном уровне, поэтому даже если вы уверены, что хотите иметь двухэтажный дом сейчас, вы можете передумать в ближайшие десятилетия.

Как пожилые люди могут предпочесть одноэтажный дом, так и семьи с маленькими детьми или пары, планирующие завести детей в будущем. Лестница может представлять угрозу безопасности для детей, которые могут поскользнуться и упасть. Хотя простые настройки, такие как ворота, могут помочь, они не всегда останавливают самых любопытных детей.

Отопление и охлаждение

Теоретически двухэтажный дом более энергоэффективен. По сравнению с одноэтажным домом с такой же площадью в квадратных футах, двухэтажный дом имеет меньшую площадь для обогрева и охлаждения.Зимой это также может выиграть от простой физики — температура поднимается, поэтому вы можете меньше нуждаться в обогреве комнат верхнего уровня, таких как спальни, в более холодные месяцы, если ваша система HVAC нижнего уровня включена. Однако на практике отопление и охлаждение для одноэтажных домов по сравнению с двухэтажными могут быть более простыми.

В двухэтажных домах часто требуется несколько систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (по одной на каждый этаж), что означает вдвое больший риск для обслуживания и ремонта в случае поломки системы. Затем, конечно, есть летние месяцы, когда повышение температуры означает, что наверху отключается кондиционер.Тем не менее, экологи-эксперты говорят, что двухэтажный дом выигрывает в эффективности отопления и охлаждения. И поскольку на это приходится почти половина энергии, потребляемой домом, стоит подумать.

Размер участка и участка

У вас есть зеленый палец? Тогда вам может понадобиться двухэтажный дом. Опять же, это сводится к площади поверхности. Поскольку одноэтажные дома занимают большую площадь, у вас остается меньше зеленых насаждений на участках сопоставимого размера, чем если бы вы выбрали двухэтажный дом.

Техническое обслуживание и очистка

Одноэтажные дома выигрывают в простоте обслуживания и уборки. Отвратительные, утомительные задачи, такие как очистка желобов, уход за кровлей, обрезка окон или удаление нежелательных наростов, таких как лоза, намного проще в одноэтажном доме; на самом деле, вам, возможно, придется нанять специализированную помощь, чтобы решить те же проблемы в двухэтажном доме, что приведет к значительным затратам. Внутри та же история. Одноуровневый дом легче убирать, так как у него свободный проход вдоль пола и отсутствие утомительной чистки или уборки пылесосом на лестнице.

Должен ли я создать двухэтажный или одиночный сюжет в стиле ранчо?

Размещено Paradisa Homes 18 октября, 2019

Что вам подходит, одноэтажный или двухэтажный дом? Как выбрать одно из них? Лестница — не единственное соображение; Количество этажей в вашем доме влияет на его эстетическую привлекательность, а также на другие факторы, такие как качество звука и счета за коммунальные услуги. Вот что вам нужно знать — хорошие и плохие — о строительстве одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным домом.

Одноэтажные дома

Традиционный техасский владелец ранчо или типичное бунгало Остина — одноэтажные здания создают теплую и уютную привлекательность, которая просто источает домашний комфорт. Вот плюсы и минусы выбора одноэтажного дома.

Преимущества одноэтажных домов

• Более простое обслуживание: При использовании одноуровневой системы общие операции по уходу, такие как очистка крыши, мытье окон и покраска, остаются на уровне земли, что делает их более простыми и безопасными без необходимости использования потенциально опасных лестниц или строительных лесов.
• Проще и дешевле спроектировать: С меньшим пространством и более простой структурной планировкой легче спроектировать одноэтажный дом, что также снижает стоимость процесса.
• Безопаснее в чрезвычайных ситуациях: Если вы столкнетесь с пожаром или при любых других обстоятельствах, требующих немедленной эвакуации, вы сможете открыть любое окно и легко вылезти наружу в безопасное место.
• Безопаснее для передвижения: Лестница или проход на втором этаже создают потенциальную опасность для маленьких детей или пожилых людей, в то время как одноэтажный дом исключает риск опасных падений и несчастных случаев.

Недостатки одноэтажных домов

• Дороже, чем вы думаете: Если разбить его по площади в квадратных футах, то строительство одноэтажного дома на самом деле стоит больше, чем строительство двухэтажного дома. Почему? Большая площадь основания означает, что потребуется больше фундамента и больше кровельных материалов.
• Потенциально более низкая стоимость при перепродаже: Если это не будет вашим вечным домом, важно учитывать тот факт, что двухэтажные дома продаются по более высоким ценам, поскольку на них более высокий спрос со стороны растущих семей.
• Меньше конфиденциальности: Если вы находитесь за городом, это может не иметь значения, но у большинства из нас есть соседи и пешеходы вокруг наших домов. Этот трафик не такой уж плохой за пределами кухни или окна гостиной, но может быть довольно неприятным прямо за окном спальни.

Двухэтажные дома

Будь то современный фермерский дом, современный ремесленник или полностью другой архитектурный стиль, двухэтажные дома передают ощущение величавого очарования и достоинства.Вот плюсы и минусы выбора двухэтажного дома.

Преимущества двухэтажного дома

• Сниженная стоимость строительства на квадратный фут: Вопреки распространенному мнению, самая дорогая часть стоимости вашего дома — это фундаментальный аспект, включая закладку фундамента и установку крыши. В двухэтажном доме эти элементы имеют меньшую площадь, что позволяет сэкономить на общих расходах.
• Больше возможностей для дизайна: Когда вы работаете с большим пространством и масштабом, у вас появляется больше возможностей для экспериментов с архитектурными и дизайнерскими элементами.
• Лучшие виды: Независимо от того, где вы живете, комната с прекрасным видом — бесценная особенность дома — и, естественно, чем выше вы возвышаетесь, тем шире открывается вид.
• Конфиденциальность: Наличие двух этажей создает разделение пространства для развлечений и тишины. Кроме того, это обеспечивает больше уединения в спальнях от соседей и пешеходов.

Недостатки двухэтажных домов

• Более высокие затраты на коммунальные услуги: Из-за повышения температуры ваш верхний этаж будет теплее, чем нижний этаж, а это значит, что вам придется отрегулировать отопление и кондиционер в соответствии с уровнями комфорта.
• Возможное увеличение шума: Двухэтажный дом при неправильном проектировании с учетом акустики может создавать нежелательный шум, поскольку он эхом разносится по всему дому, особенно от второго этажа до первого.
• Повышенный риск несчастного случая: Для маленьких детей, пожилых людей или всех, кто испытывает проблемы с передвижением, лестница представляет потенциальную опасность и повышенный риск несчастного случая. Даже если это не относится к вам в настоящее время, важно помнить о том, планируете ли вы создать семью или уйти на пенсию в этом доме.
• Срок строительства: Из-за второго этажа — и «третьего этажа» чердака, если применимо, строительство двухэтажного дома занимает больше времени.

Нужен строитель в Остине, штат Техас, для вашего одно- или двухэтажного дома? Paradisa Homes — ведущая строительная компания в Остине, штат Техас. Мы хотим помочь воплотить в жизнь ваше видение единственного в своем роде пространства, сделав при этом весь процесс максимально простым и приятным. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как наш штат архитекторов, дизайнеров, инженеров и специалистов по строительству с полным спектром услуг может помочь вам построить одно- или двухэтажный дом вашей мечты.

Вернуться к статьям

одноэтажных против. Двухэтажные дома: какие покупать?

Покупка дома — это большое дело, требующее принятия множества важных решений. Если вы ищете одноквартирный дом, возможно, вам сложно выбрать между одноэтажным или двухэтажным домом.

Вариант, который вы выберете, будет зависеть от ряда факторов, а именно от вашего рынка жилья, местоположения и ваших конкретных потребностей.На самом деле нет однозначного ответа на вопрос, какой из двух вариантов лучше, поскольку у обоих есть свои плюсы и минусы.

Двухэтажные дома

Двухэтажные дома очень популярны по разным причинам, в том числе по следующим:

Разделение между жилой и спальной зонами. Многим покупателям нравится идея иметь двухэтажный дом, чтобы обеспечить какое-то разделение между жилым и спальным помещениями. Это, безусловно, огромное преимущество, особенно потому, что оно обеспечивает большую конфиденциальность и снижает уровень шума, который может исходить из жилых помещений.

На квадратный фут дешевле. Вообще говоря, строительство двухэтажных домов обходится дешевле на квадратный фут, потому что фундамент и крыша в среднем меньше, чем одноэтажные дома. Это, как правило, самые дорогие компоненты дома, поэтому двухэтажные дома дешевле строить из расчета на квадратный фут.

Меньше занимаемой земли. Поскольку площадь основания двухэтажных домов, как правило, меньше, чем у домов в стиле ранчо с одним уровнем, они занимают меньше места на участке, на котором расположены.Это позволяет увеличить полезное пространство на открытом воздухе.

Больше энергоэффективности. Двухэтажные дома, как правило, более экономичны по сравнению с одноэтажными домами, потому что наружные элементы подвергаются меньшей площади наружных стен и крыши. Кроме того, водопроводные трубы обычно проходят на гораздо более короткое расстояние по дому, что также может сократить расходы на электроэнергию.

Одноэтажные дома

Какими бы выгодными ни были двухэтажные дома, однозначно стоит обратить внимание и на одноэтажные дома.

Меньше ступенек, по которым нужно подниматься. Чтобы перейти из гостиной в спальни, не нужно подниматься по лестнице. Это не только удобнее, но и является более безопасной альтернативой для маленьких детей и пожилых людей, которые более склонны к опасным падениям с лестницы. Это означает, что на лестничных площадках не требуются детские калитки, а доступ ко всем частям дома проще и безопаснее для людей с ограниченными физическими возможностями.

Больше бесперебойной жилой площади. Поскольку нет необходимости в лестнице, ведущей из гостиной в спальню, в одноэтажном доме можно освободить больше места.

Отсутствие шума от транспорта верхнего уровня. Без второго этажа нет шума от гуляющих наверху пассажиров.

Более легкая эвакуация. В случае пожара сбежать из дома намного проще и безопаснее с основного уровня. Если огонь блокирует любые выходы с верхнего уровня в двухэтажном доме, эвакуация может быть гораздо более сложной, если не невозможной, без спасения из окна второго этажа.

Более легкий доступ к желобам. Важно время от времени чистить водосточные желоба, чтобы предотвратить засоры, которые могут привести к повреждению дома водой. В одноэтажном доме к желобам намного легче добраться для очистки. Мало того, вам также будет легче дотянуться до окон, когда их нужно очистить.

Какой вариант лучше?

Выбор между одноэтажным или двухэтажным домом является субъективным и в конечном итоге сводится к вашим личным предпочтениям.Очевидно, следует учитывать вашу текущую жизненную ситуацию, но также следует учитывать и ваши будущие потребности, если вы решите оставаться на месте надолго. Тем не менее, осознание потенциальных преимуществ и недостатков обоих типов недвижимости может помочь вам принять правильное решение, основанное на ваших потребностях и ожиданиях.

делает двухэтажный дом более ценным, чем одноэтажный

Независимо от того, строите ли вы дом своей мечты или покупаете дом, который планируете в конечном итоге перепродать, вы, возможно, задавались вопросом, стоит ли вам искать вместо этого одноэтажный дом или двухэтажный дом.Выбор — отчасти дело моды. Дома в стиле ранчо были в моде после Второй мировой войны, но уступили место двухэтажным домам в начале 2000-х годов. Теперь они снова в моде: по состоянию на 2011 год 46 процентов нового строительства приходилось на одноэтажные дома.

Означает ли это, что двухэтажные дома имеют большую ценность, чем одноэтажные?

У обоих стилей есть свои плюсы и минусы, которые следует тщательно рассмотреть, прежде чем выбирать один из них.

Двухэтажные дома:

Преимущества двухэтажного дома

• Когда дело доходит до строительства дома с одинаковой площадью, двухэтажный дом дешевле построить, чем дом в стиле ранчо, поскольку дорогостоящие элементы (например, крыша и фундамент) делятся пополам.
• Поскольку площадь дома обычно меньше, чем у одноэтажного дома аналогичного размера, доступное пространство на открытом воздухе более важно.
• Двухэтажные дома позволяют разделить частные помещения (например, спальни) и зоны приема гостей, такие как столовая и гостевые спальни, для большей конфиденциальности
• Больше вариантов дизайна, чем в домах в стиле ранчо

Недостатки двухэтажного дома:

• Лестница может занимать до 100 квадратных футов жилой площади
• Лестница может быть опасной, особенно для пожилых людей и молодых семей с детьми

• С точки зрения образа жизни: бегать вверх и вниз по лестнице, чтобы стирать белье, переносить пылесос с первого на второй этаж и т. Д. Может быть непросто.

Одноэтажный дом:

Достоинств одноэтажных домов:

• Основная причина, по которой многие люди (до 64 процентов опрошенных покупателей согласно опросу Национальной ассоциации строителей жилья) предпочитают одноэтажный дом двухэтажному, заключается в том, что он позволяет им стареть на месте. , особенно для бэби-бумеров или тех, кто покупает «дом навсегда».

• В случае чрезвычайной ситуации (например, в районах, часто подверженных землетрясениям) или при пожаре в одноэтажном доме намного проще сбежать.
• С точки зрения обслуживания, одноэтажный дом позволяет обходить строительные леса для очистки желобов или мытье внешних стен с помощью механического насоса.
• Если вы планируете переоборудовать здание (например, добавить дополнительную спальню для размещения растущей семьи или, например, квартиру для семьи с мужем), это значительно проще дополнить структуру одноэтажного дома.

• Их обычно дешевле отапливать и охладить, чем многоэтажные дома.

Недостатки одноэтажных домов:

• Одноэтажные дома обычно менее уединенные (особенно если вы забываете задернуть жалюзи по вечерам)
• Они не обязательно предлагают отдельные жилые помещения, что интересно многим семьям с растущими детьми и подростками.

• Они более уязвимы для краж со взломом и вторжений в дома, поскольку злоумышленники могут лучше видеть сквозь окна.

Хотя выбор между одноэтажными и многоэтажными домами часто является вопросом вкуса, здания в стиле ранчо пользуются большим спросом у все большего числа потенциальных покупателей. Однако, когда дело доходит до стоимости, оценщики стараются как можно больше придерживаться аналогичных типов жилья, насколько это сопоставимо.Предупреждение: нетипичные здания (например, ранчо в районе двухэтажных домов) часто имеют меньшую ценность, чем их приспосабливающиеся соседи.

Одноэтажных и двухэтажных домов — Домашний магазин

Преимущества одноэтажных домов по сравнению с двухэтажными

Существует множество способов сравнить преимущества одноэтажного и двухэтажного модульного дома. Частично ваш выбор будет зависеть от вашего личного вкуса, а также от вашего местного рынка недвижимости. Но вы, вероятно, также рассмотрите явные преимущества каждого из них.Вот список преимуществ, которые мои клиенты чаще всего упоминают.

Одноэтажные преимущества

• Больше жилой площади
  • Не обязательно использовать квадратные метры для лестницы на второй этаж, хотя она вам понадобится в подвал.
  • Вам может понадобиться меньше ванных комнат
• Больше места на чердаке для хранения вещей
• Больше места для хранения в подвале
• Больше удобства
  • Вам не нужно бегать вверх и вниз по лестнице, чтобы готовить, убирать, присматривать за детьми, стирать белье или перекусить
• Безопаснее для детей младшего возраста и легче для пожилых людей / лиц с ограниченными физическими возможностями
  • Вы можете «состарить на месте» проще и дешевле

Одноэтажное ранчо T-Ranch Sugarloaf 5 Home Store в модельном домашнем центре.

• Более простая эвакуация при пожаре
• Меньше передачи шума, поскольку звук не проходит через стены нескольких комнат на одном этаже, а также распространяется между этажами
  • Телевизор или стереосистема на любом этаже
  • Проходимость 2-го этажа
  • Лестничный проезд
• Проще и дешевле нагревать и охлаждать.
  • Более стабильные температурные зоны, поскольку все комнаты переходят друг в друга
  • Деревья могут дать больше тени
  • Помещения второго этажа легче отапливать, так как жар поднимается

Двухэтажные преимущества

• Большее разделение общественных и частных пространств
  • Больше уединения для спален на втором этаже, что особенно ценится родителями и детьми старшего возраста
• Двор побольше
• Можно построить дом побольше на меньшем участке
• Легче доставлять модули по узким улочкам и на небольшую стесненную площадку, поскольку каждый модуль может иметь половину длины для создания такой же площади в квадратных футах, какой требуется для одноэтажного
• Безопаснее открывать окна второго этажа ночью
• Меньшая крыша для обслуживания
• Более обширные виды со второго этажа
• Хорошее упражнение по лестнице каждый день
• Лучше для окружающей среды, так как земля меньше нарушается во время строительства

The Home Store’s Whately 1, двухэтажный, в модельном домашнем центре.

Для получения дополнительной информации о преимуществах строительства одноэтажного дома по сравнению с двухэтажным, см. Разделы «Проектирование модульного дома», «Технические характеристики и характеристики модульного дома» и «Поиск и подготовка участка под строительство модульного дома» в моей книге «Модульный дом».

Выбор между одно- или двухэтажным домом

Джордан Кунц, Соавтор

Когда дело доходит до поиска идеального плана дома, в игру вступает множество факторов.Необходимо учитывать каждую мелочь, от предпочтений планировки до различного дизайна и функциональности. Ваш дом может быть настолько уникальным, насколько вы хотите, но с, казалось бы, бесконечными вариантами его выбор может показаться практически невозможным. Однако, определив несколько ключевых элементов, которые вы можете захотеть или не захотите в своем доме, идеальный план дома может начать обретать форму. Обдумайте следующие вопросы вместе с плюсами и минусами, чтобы начать путь к идеальному для вас дому.

Одноэтажный дом может иметь столько же или больше квадратных метров, чем двухэтажный дом.Популярный дизайн, THD-9720 имеет 2177 квадратных футов хорошо распределенной жилой площади на одном уровне.

Одноэтажных домов

Одноэтажный дом может быть скрытой жемчужиной, наполненной уникальными особенностями. Однако он также может иметь несколько ограничений. Несколько элементов, которые следует учитывать при принятии решения о том, подходит ли вам одноэтажный дом:

Если вы или кто-то, с кем вы живете, ограничены в подвижности или не можете подняться даже по небольшой лестнице, одноэтажный дом для вас. Лестница также может представлять опасность для семей с маленькими детьми.Кроме того, во многих двухэтажных домах прачечная фактически находится на нижнем (-ых) этаже (-ах), часто вдали от спален. Если перевозка белья вверх и вниз по лестнице не кажется привлекательной, возможно, рассмотрите вариант с одноэтажным домом.

• Где вы хотите спальни?

В одноэтажном доме нет другого выбора, кроме как иметь все спальни на первом этаже. Для некоторых это может создать проблему с шумом. Обычно в одноэтажных планах стены разделяют спальни и жилые помещения.Если шум является фактором, который вы считаете проблемой, большие одноэтажные планы и большинство двухэтажных планов могут помочь решить эту проблему.

• Сколько жилой площади вы хотите?

Заблуждение об одноэтажных домах состоит в том, что они ограничены в пространстве по сравнению с двух- и трехэтажными домами. Реальность такова, что количество места в вашем доме ограничено только вами. Одноэтажные дома могут варьироваться от крошечных до настоящих особняков.С таким большим пространством появляется достаточно места для настройки и различных макетов. Однако большие квадратные метры в одноэтажном доме также означают большее покрытие участка. Обязательно ознакомьтесь с местными законами и постановлениями, чтобы убедиться, что вы не застраиваете большую часть своего земельного участка, чем позволяют правила.

Двухэтажные дома предлагают большую свободу при выборе помещения. THD-5219 имеет главную спальню на первом этаже с дополнительными спальнями наверху.

Двухэтажные дома

Двухэтажные дома могут предложить более традиционный вид с множеством функций, которых нет в одноэтажном доме.При рассмотрении двухэтажных домов следует учитывать несколько факторов, помимо вышеупомянутых:

Если энергоэффективность вашего дома вызывает беспокойство, вы можете подумать о двухэтажном доме. По большей части типичный двухэтажный дом потребляет меньше энергии, чем одноэтажный дом равной площади. Частично это благодаря меньшему пространству фундамента и крыши. Однако при определении энергопотребления в доме важны и другие элементы, например возраст и качество материалов. Как правило, двухэтажные дома более эффективны, чем одноэтажные, и могут иметь меньший счет за электроэнергию.

• Расположение номеров и желаемое дополнительное место

В двухэтажном доме у вас есть довольно много свободы при выборе помещения. Это может быть сложно сориентироваться, и в игру может вступить множество факторов. Например, спальня, расположенная над гостиной, может наполняться звуками телевизора или разговоров. С другой стороны, наличие второго этажа может предоставить дополнительное пространство внизу, что может привести к таким функциям, как большая кухня или гостиная.В некоторых двухэтажных домах даже есть достаточно места, чтобы создать дополнительный бонус наверху или гостиную, что для некоторых является важной особенностью.

1½-этажный дом предлагает вид одноэтажного дома с большей частью функциональности двухэтажного дома. THD-5244 имеет раздельные спальни и просторную комнату со сводчатым потолком.

Бонус: одноэтажные дома

Если вы застряли между одноэтажным домом и двухэтажной планировкой, дом в 1½ этажа может стать для вас идеальным выбором.Полтораэтажный дом обладает многими преимуществами одноэтажного дома, такими как просторная планировка и удобство планировки, ориентированной на основной уровень. Такой дом может включать спальни наверху, а также часто дает дополнительное пространство, предлагаемое двухэтажным имуществом, которое может сделать дом больше. Возможно, самая большая привлекательность заключается в том, что они предлагают двухэтажный объем, потому что вместо этого недостающая половина этажа помещена в высокие сводчатые потолки. Для многих полутораэтажный дом объединяет в себе несколько функций, которые они желают от разных планировок, в одном объекте.В этих домах есть лестницы, которые, как уже говорилось ранее, могут быть проблемой для некоторых, так что имейте это в виду при выборе такого дома.

Зачем строить одноэтажное коммерческое здание против двухэтажного

Для владельцев проектов одна из наиболее приятных частей при строительстве нового объекта происходит на этапе определения объема работ и планирования, когда разрабатываются архитектурные проекты. Несомненно, видение законченного проекта на фоне пейзажа вызывает чувство волнения.

В дополнение к определению того, какой тип строительства необходим в зависимости от использования вашего объекта, вам также необходимо определить, следует ли строить один или несколько этажей.многоэтажная структура. Эстетические различия, безусловно, могут иметь значение, но вы также должны учитывать следующие критерии при работе с вашим архитектором и руководителем строительства, чтобы определить дизайн вашего здания.

Землепользование и застройка

Для некоторых доступный размер участка или площадь могут повлиять на то, будет ли здание расположено на одном уровне или должно быть вертикальным. С практической точки зрения одноэтажное здание явно требует больше земли, чем двухэтажное здание сопоставимого размера с такой же площадью в квадратных футах.Однако на большей части Верхнего Среднего Запада земли много и она относительно доступна. За исключением некоторых городских районов, затраты на покупку большего количества земли могут быть относительно незначительными по большому счету.

Однако на решение могут повлиять и другие факторы. Расширяющийся объект может потребовать дополнительных канализационных и инженерных работ. Если есть неподходящие почвы, необходимо принять меры для обеспечения прочного фундамента, такие как добавление утрамбованных опор из заполнителя или выемка грунта.Просторный одноэтажный план этажа потребует больше усилий и затрат для исправления неподходящих почвенных условий. Другие соображения относительно землепользования включают наличие достаточного места для парковки, зон отдыха на открытом воздухе, неудач из-за соседней собственности и т. Д. Все эти факторы будут влиять на то, сколько оставшейся земли будет доступно под площадь здания.

Стоимость строительства

Для небольших коммерческих зданий площадью менее 6000 квадратных футов разница в стоимости между одним и двумя этажами не так уж и велика.Однако, как только коммерческая структура превышает порог в 6000 квадратных футов, в игру вступают другие факторы.

Кодекс

обычно требует установки лифтов в многоэтажных зданиях, площадь которых превышает 3000 квадратных футов, на этажах выше или ниже основного уровня пола. Для такой постройки также потребуются лестничные клетки и дополнительные тамбурные. Эти функции не только увеличивают затраты, но и занимают до 10% доступной площади, предназначенной для бизнес-операций. Проект площадью 6000 квадратных футов может закончиться всего лишь 5400 квадратных футов фактического полезного пространства в двухэтажном здании.Единственный способ вернуть эту емкость, сохранив при этом многоэтажный дизайн, — это увеличить общую площадь в квадратных футах.

После того, как вы выйдете за пределы двух этажей, стоимость строительства продолжит расти. Для подъема строительных материалов на верхние уровни может потребоваться привезти краны на строительную площадку. Также необходимо добавить дополнительные меры программы безопасности для защиты от падений, потенциально замедляющих работу рабочих и увеличивающих затраты на рабочую силу.

Для конструкций площадью более 3000 квадратных футов на этаж, вероятно, будет более рентабельным построить одноэтажное здание.Тем не менее, вы в конечном итоге достигнете точки безубыточности для крупномасштабных объектов за пределами 20 000 квадратных футов, где, возможно, стоит оценить несколько этажей.

Воздействие на окружающую среду

Решение перейти с одного этажа на два связано не только с расходами на строительство; это также наносит ущерб окружающей среде. Например, широкая крыша будет иметь больший сток воды, с которым придется иметь дело. Крыша объекта также является местом, где обычно происходит наибольшая потеря энергии.

Например, посмотрите на разницу в вертикальной поверхности и открытой поверхности крыши для простого объекта прямоугольной формы площадью 6000 квадратных футов:

Один этаж: Крыша площадью 6000 кв. Футов | 4000 кв. Футов вертикальной поверхности (10000 кв. Футов экспозиции)

Двухэтажный: Крыша площадью 3000 кв. Футов | 5500 кв. Футов вертикальной поверхности (8500 кв. Футов экспозиции)

Двухэтажный объект имеет половину открытой крыши и на 15% меньше общей площади, которая подвергается прямому воздействию окружающей среды, что обычно делает его более энергоэффективным и экономичным для обогрева и охлаждения.

СВЯЗАННЫЙ: Преимущества устойчивого коммерческого проектирования зданий

Поскольку площадь здания превышает 5 000 квадратных футов, меньшее количество дневного света может проникать глубоко в его интерьер. Проникновение солнечного света в помещение может снизить затраты на отопление зимой, в то время как летом солнце можно притенять, чтобы минимизировать затраты на охлаждение. Более высокое здание с меньшей площадью работает пассивно для экономии энергии. Также важно отметить, что считается, что естественный солнечный свет оказывает положительное психологическое воздействие на рабочих.Между тем, могут быть негативные аспекты разделения рабочей силы между несколькими этажами.

Сбалансированный подход

При разработке проекта здания важно учитывать все эти и многие другие факторы. Иногда владельцы проектов используют комбинированный подход для достижения баланса между эстетикой, функциональностью и затратами. В конечном итоге цель состоит в том, чтобы создать приятный дизайн, который может служить потребностям организации на долгие годы.

Убедитесь, что вы работаете со строительной фирмой, которая расскажет вам о плюсах и минусах различных вариантов, чтобы помочь вам принять наилучшее решение.