Проекты двухэтажных домов из бруса
Купить дом из бруса под ключ
Дерево — один из самых древних материалов, использующихся в строительстве. Оно обладает рядом преимуществ:
- Прекрасные теплоизоляционные свойства. В таком пространстве комфортно жить в любой сезон: зимой оно сохраняет тепло, а летом дарит прохладу.
- Экологичность. Материал гипоаллергенен и безопасен для здоровья человека.
- Небольшая стоимость. Цены на готовый деревянный дом весьма демократичны, маленький уютный домик по карману даже семье с ограниченным бюджетом.
Недостатки строений из дерева:
Пожароопасность. Это серьезный аргумент, но сегодня вся древесина, используемая в строительстве, обрабатывается специальными средствами, значительно улучшающие ее свойства.
Антисептическая обработка не допустит появление плесени и насекомых.
Усадка. Дерево дает усадку и это следует учитывать при строительстве. Обратившись в компанию “Добротный дом”, вы можете не волноваться по поводу усадки. Наши специалисты обладают огромным опытом, мы работаем с деревом уже более 9 лет и знаем все его сильные и слабые стороны. Если вы хотите купить готовый дом из профилированного бруса — доверьтесь профессионалам.
Готовые дома из бруса в Москве
Задумав столь значительную и важную покупку, внимательно изучите наш каталог. Цена за проект дома может существенно варьироваться, это зависит не только от размеров будущей загородной резиденции, но и от количества внутренних помещений, наличия мансардного этажа или веранды.
На нашем сайте представлены многочисленные варианты коттеджей на любой бюджет от скромных одноэтажных до роскошных двухэтажных зданий с террасой, гаражом и несколькими комнатами.
Этапы строительства:
выбор проекта, доработка типового проекта под индивидуальные требования;
заливка фундамента и установка сруба;
обработка здания огнеупорными и биозащитными составами;
усадка, время которой зависит от размеров коттеджа и климатических условий, в среднем от 6 до 12 месяцев;
по желанию клиента, постройку можно обшить дополнительным теплоизоляционным слоем;
внутренние работы: монтаж коммуникаций, установка окон и дверей.
Мы работаем не только с типовыми проектами, наши архитекторы и инженеры смогут разработать идеальное жилье по вашим индивидуальным потребностям. У нас вы можете заказать дома из бруса под ключ недорого, мы предлагаем как варианты для дачи, так и основательные коттеджи для круглогодичного проживания.
Где купить готовый дом из бруса под ключ недорого
На этот вопрос можно ответить однозначно — в компании “Добротный дом”.
Мы даем гарантию на все виды работ, включая заливку фундамента и возведение кровли.
Мы используем профилированный брус собственного производства, что обеспечивает высокое качество строительного материала.
Обязательная антисептическая обработка.
Бесплатные проекты домов из бруса под ключ.
Широкий спектр дополнительных услуг, например, снос старых строений, изготовление беседок и хозяйственных построек, покраска.
Коттеджи, производства компании “Добротный дом” вы можете купить в Москве и Московской области.
Мы ждем ваших звонков по телефону +7 (921) 693-56-66, а также вы можете прислать понравившийся проект на электронную почту [email protected]
Проекты домов 170 кв. м 2 этажа, фото и цены
Виды проектов домов 170 кв. м в 2 этажа:
- Есть готовые проекты домов 170 кв. м 2 этажа, которые не требуют доработок и стоят они на порядок дешевле. В них специалисты заложили даже материал для строительства, но его можно будет изменить и использовать кирпич, пеноблоки, дерево, сип панели и т.д. Если вас не удовлетворяет фасад, можно будет его также изменить по желанию и сделать из камня, плитки, кирпича или просто штукатуренным. Что касается планировки, внести изменения в них и чертежи можно будет за небольшие деньги.
- Индивидуальные проекты мы создаем с нуля и в них будут учтены все пожелания заказчика и требования. Клиент сможет в этом случае получить дом своей мечты.
Вы должны еще перед началом строительства выбрать проект, который вам больше всего подходит и только после этого приступать к работе.
Преимущество и недостатки домов в 2 этажа 170 кв.м
Перед тем, как построить двухэтажный дом необходимо будет с его плюсами и минусами ознакомится. Мы поможем вам принять окончательное решение. Для этого ознакомьтесь со следующей информацией.
Преимущества:
- Такой дом немного места занимает, поэтому подойдет даже небольшой участок. Все остальное свободное пространство вы сможете использовать для того, чтоб поострить гараж, посадить сад и т.д.
- Небольшой размер кровли и фундамента. В связи с этим они обойдется вам на порядок дешевле.
- Такие дома дорого смотрятся и пользуются большой популярностью.
Недостатки:
- У двухэтажных домов идет большая нагрузка на фундамент. Вот почему экономить на бетоне не стоит. Стоит выбирать из более основательных дорогих марок.
- Для проведения облицовочных работ все же придется арендовать леса, а это приводит к дополнительным растратам.
- Делать межэтажные перекрытия и возводить лестницу также придется.
- Сложное оборудование коммуникации.
Итог. Такие дома помогают сэкономить пространство, но сэкономить деньги не получится.
Перед тем как вы примите окончательно решение, мы рекомендуем вам ознакомится с преимуществами и недостатками одноэтажных и трехэтажных строений. Наши специалисты готовы дать вам свои рекомендации при выборе.
Бесплатные проекты:
Любой проект у нас вы сможете бесплатно получить. Подробности этой акции читайте тут. Наши менеджеры могут помочь вам подобрать любой проект. Который будет отвечать всем вашим требованиям и запросам. Таким образом вы сэкономите время.
какой выбрать – плюсы и минусы построек
Вопрос о том, сколько этажей будет в коттедже, является одним из основных для многих будущих домовладельцев. В этой статье сравним все плюсы и минусы строительства одноэтажных и двухэтажных домов.
Основные преимущества и недостатки
На этапе разработки проекта в первую очередь необходимо учесть физические возможности и состояние здоровья всех членов семьи, которые будут проживать в этом коттедже. Пожилым людям, инвалидам и маленьким детям подниматься и спускаться по лестнице будет некомфортно, а в некоторых случаях – даже опасно. Поэтому семьям с малышами и престарелыми родителями следует выбирать вариант жилья с одним этажом.
Сравнение стоимости и материалов
Чтобы анализ плюсов и минусов двухэтажных и одноэтажных домов относительно «цены вопроса» было корректным, следует рассматривать здания одинакового метража. Допустим, площадь равна 180 квадратным метрам. Это может быть 20 м на 9 м при высоте одного этажа, и 10 на 9 – для двух уровней. Исходя из этих параметров оценим примерную стоимость строительства отдельно по функциональным элементам.
Фундамент
Возведение здания начинается с фундамента. Затраты на этот этап стройки зависят вида фундамента и его периметра. Для 2-этажных или одноэтажных домов из СИП-панелей рекомендуется выбирать один из следующих вариантов:
- на винтовых или буронабивных сваях;
- на плитах;
- ленточный.
При условии выбора одинакового типа фундамента периметр 1-этажного строения будет примерно в 1,5 раза больше периметра 2-х этажного. В нашем примере это 58 и 38 метров. Следовательно, примерно в такой же пропорции распределятся затраты на материалы и работу по возведению фундамента.
Стены, перекрытия и крыша
Общий метраж перекрытий одноуровневого и двухуровневого особняка одинаков и равен суммарной площади коттеджа. Вывод: стоимость возведения перекрытий не зависит от этажности жилья.
Крыша одноэтажного дома имеет более значительные геометрические размеры, чем 2-х этажного: практически в 1,5-кратном увеличении.
Поэтому в этом случае следует принимать во внимание удорожание монтажа с учетом стоимости материалов. Это значит, что при возведении крыши двухуровневого особняка можно значительно сэкономить.
Теперь о стенах. Площадь стен 1-этажной постройки меньше таковой 2-этажного здания. Проверим на нашем примере:
- первый вариант: 58 погонных метра х 3 м высоты = 174 м2;
- второй: 38 п. м х 6 м высоты = 228 м2.
При этом необходимо учитывать, что при возведении стен на уровне второго этажа потребуется монтаж строительных лесов и дорогостоящие высотные работы. Это также приведет к увеличению итоговой суммы.
Лестница, санузлы и инженерные коммуникации
Лестница – обязательный элемент двухэтажного дома, поэтому ее стоимость можно отнести к дополнительным затратам и к минусам двухуровневой постройки.
Комфортность проживания во многом обуславливается доступностью коммунальных удобств, в том числе – близостью санузла к спальным комнатам. Как правило, спальни в двухэтажных коттеджах располагаются на втором уровне. В этой связи там же строят дополнительный туалет и ванную комнату. Очевидно, что это предполагает подведение водоснабжения и канализационного слива. Это увеличивает затраты на проведение инженерных коммуникаций.
Разводка электрики и труб отопления по периметру одного этажа требует меньшего вложений денежных средств, чем проведение тепла на два уровня. Следовательно, с этой точки зрения строительство здания высотой в один этаж выгодней возведения двухуровневого коттеджа.
Особенности эксплуатации и проживания
Для многих людей несколько уровней в особняке – это показатель престижности. Поэтому все другие аргументы для них не являются особо важными. Если же оценивать вопрос этажности с точки зрения удобства эксплуатации и комфортности проживания, то можно отметить несколько положительных моментов в каждом из вариантов.
Достоинства строительства одноэтажного дома:
- отсутствие лестницы как травмоопасного объекта и элемента, «скрадывающего» полезную площадь;
- образование оптимального микроклимата: летом здесь прохладней, а зимой теплей.
- экономия на оборудовании инженерных коммуникаций на втором уровне здания, на дополнительной звукоизоляции межэтажных перекрытий;
- близкая доступность всех помещений;
- отсутствие насущной необходимости в дополнительном санузле;
- более низкая стоимость обслуживания в связи с уменьшением теплопотерь за счет меньшего метража наружных стен;
Преимущества двухэтажного дома:
- возможность размещения спален на втором этаже, вдали от суеты и шума холла, кухни и комнат другого назначения;
- обзорные виды на окрестности. Особенно важен этот фактор для загородных коттеджей;
- возможность создать эксклюзивный экстерьер в зависимости от своих предпочтений, а также сделать открытый балкон или зимний сад;
- гармония общего вида участка, что немаловажно, если площадь строения превышает 200 кв. метров;
- экономия на объеме кровельных материалов и утеплителя;
- возможность обустроить «второй свет», сделав окна от пола первого этажа и до потолка второго;
- минимизация площади земельного участка, занятого жилым зданием.
Из недостатков стоит отметить значительное увеличение температуры воздуха на втором этаже, что некомфортно в летний сезон. Это делает необходимым установку кондиционеров.
Краткое резюме
Выбор варианта загородного жилья зависит, в первую очередь, от следующих факторов:
- предпочтений владельца;
- возрастного состава семьи;
- интересов, образа жизни и привычек членов семьи;
- размера земельного участка.
Аргументы за выбор проекта двухэтажного СИП-дома:
- компактность застройки;
- возможность рационального разделения помещений на две независимых зоны: дневную и для сна и отдыха;
- выразительный внешний вид;
- высокая энергоэффективность за счет циркуляции воздушных потоков;
- хорошая обзорность.
Достоинства одноэтажного строительства:
- выгодность в финансовом плане;
- комфортность проживания;
- удобство эксплуатации, в том числе – обслуживания и ремонта, которые можно выполнить своими силами.
Выбор – за вами! Подобрать оптимальный для себя готовый проект из каталога или заказать индивидуальное решение можно на сайте компании СитиСип.
небольшой 2-х этажный кирпичный дом с одной крышей с гаражом на две машины
Машина давно уже перестала быть роскошью. Но она гораздо больше, чем просто средство передвижения. Для некоторых автолюбителей личный автомобиль – как ребёнок. А «ребенку» нужна своя комната, особенно если он с легкостью может доставить водителя к своему жилищу.
Особенности
Двухэтажный частный дом, будь то полноценное жилое строение или только дачный вариант – практичное сооружение. Территориально он занимает не так много пространства на участке, чем аналогичное одноэтажное строение с такой же площадью. Он смотрится компактно, даже если количество его квадратных метров далеко более чем за 100. Зачастую двухэтажные постройки укомплектованы всем набором необходимых комнат (и гостиная, и гостевая спальня, и игровая, и баня или сауна, и гараж), а не только минимумом – кухней и спальней.Решение строить гараж рядом, под одной крышей, в подвале или в самом доме также весьма практичное, обдуманное и эргономичное. Ведь благодаря этому получается техническое помещение, которое не будет промерзать зимой (а значит, машина заведется даже при очень большом минусе за окном), будет оснащено электричеством и в темное время суток можно будет поработать над улучшением ходовых возможностей.
В общем, комфортное и даже в некоторой степени уютное помещение для железного товарища. Да и к тому же на здание с гаражом уйдет куда меньше материалов, чем на две отдельные постройки. Меньше стройматериала – меньше затраты. Меньше затраты – больше экономия.
Конечно же, есть в двухэтажных строениях с гаражом и свои минусы:
- Для пожилых людей и тех, у кого есть проблемы с коленными суставами, постоянные хождения по лестницам вверх-вниз бывают проблематичны. Поэтому им чаще всего отводят комнаты внизу, на первом этаже.
- Есть определенные сложности в возведении отопительных систем, а также с водоснабжением. Необходимо прокладывать трубы наверх. Но это все решаемо.
- Гараж – место, где будет работать машина, а значит, будут и вредные выхлопные газы. При подборе материалов строительства необходимо учитывать их пропускную способность. При проектировании нельзя размещать рядом с гаражом спальни или другие активно используемые помещения.
Материалы
Построить дом с гаражом можно практически из любого материала. Сегодня существуют масса как типовых, так и индивидуальных проектов постройки из самых различных материалов.
- Кирпичный дом – строительная классика. Кирпич обладает рядом преимуществ (не горюч, дома довольно теплые, эстетически привлекательны), его предпочитают люди, которые любят основательность. Такой дом может стать настоящей крепостью. Однако для строительства двухэтажного дома такого материала понадобится очень много, да и его укладка требует много времени (или рабочих сил).
- Деревянный коттедж – дорогое строение, которое специалисты относят к элитарным постройкам. Они натуральны и экологичны. Выглядят очень привлекательно, но очень дорогие. Однако на них всегда есть спрос, даже несмотря на цену.
- Каркасное строение – современная строительная технология, которая позволяет построить просторное 2-этажное строение буквально за один-два сезона. Причем если дом изготавливает надежный, зарекомендовавший себя застройщик, то он станет комфортабельным жилищем.
- Пеноблочный дом – экономичное и практичное сооружение. За счет габаритов не требуется так много материала (как, например, при кирпичной кладке). Он обладает способностью «впитывать» вредные выхлопы, а также целым рядом положительных эксплуатационных характеристик. Правда, при завершении строительства практически в обязательном порядке необходимы завершающие отделочные работы. В готовом виде пеноблочный дом без обработки выглядит серо и неказисто. Благо, фасад такого дома можно отделать так, что только хозяева будут знать, из чего же изначально была сооружена их постройка.
И в независимости от того, из какого материала будет вестись строительство и проектирование двухэтажного здания с гаражом – это очень ответственный этап. Все решения, которые воплощает планировка дома, должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.
Жизненно важно продумать систему вентиляции, а также систему гидроизоляции.
Проекты
Гараж-пристройка к дому позволяет совместить два строения и при этом сэкономить материалы. За счет того, что фактически гараж является частью постройки, помещение можно оборудовать всем необходимым (свет, тепло). На практике у дома появляется как минимум два входа – «парадный» для всех и въезд в гараж. Гараж стоит как бы особняком, но при этом он соединен с основным пространством дома посредством двери. Само месторасположение гаража никак не влияет на другие комнаты.
Пристрой может быть оформлен отдельной крышей, а может быть логичным продолжением дома и служить, к примеру, зимним садом или его крыша может быть открытой террасой, а также быть оснащена балконом.
Пристраивать гараж можно либо спереди или сзади, либо сбоку дома. При боковом размещении геометрия дома просто вытягивается. Стоит отметить, что пристрой гаража может быть произведен и после возведения жилища. Но при совместном строительстве задача по его возведению значительно упрощается. Нет вероятности того, что общий фундамент просядет, как это может случиться с отдельно строящимся домом.
Главное отличие таких двухэтажных домов в том, что гараж является полноценной комнатой, хоть и технического характера. Сверху над ним есть полноценный второй этаж с отдельной комнатой или комнатами.
Если посмотреть в разрезе дом, то размещение комнат происходит следующим образом: на первом этаже все служебные помещения, а также кухня, гостиная, кабинет; на втором – комнаты отдыха и спальни.
Дома с гаражом и мансардой позволяют сэкономить стройматериалы. При этом площадь гаража активно «съедается» чердачными помещениями, тем самым компенсируя то, что довольно большое пространство остается нежилым. Такие проекты домов подходят для возведения постройки на небольшом участке.
Цокольный этаж для авто
Когда в доме есть просторный и при этом довольно высокий подвал, то можно его оборудовать в подземный гараж. Зачастую на цоколе располагаются служебные помещения, такие как котельная, топочная, баня, сауна. Поэтому логично и размещение такого технического помещения, как гараж, внизу.
При строительстве подвального гаража важно понимать, что машина будет въезжать и выезжать под определенным углом спуска/подъема. И этот уклон необходимо сделать максимально пологим, комфортным, чтобы машина без проблем могла выезжать за пределы гаража.
Дома с высоким цоколем идеально впишутся в ландшафт участка, где есть небольшие возвышения. Более того, они позволяют компенсировать перепады высот наиболее выигрышным способом.
Помимо гаража, в доме рачительные хозяева очень часто размещают и другие не менее важные служебные комнаты. Русская баня или финская сауна, которая находится рядом с гаражом – хорошее решение для любителей комфортабельного отдыха.
Баня или сауна может располагаться как в подвале, так и выше на первом этаже. При постройке дома с баней или сауной, да еще и с гаражом, важно учитывать все технические и эксплуатационные моменты. Главное, при сооружении данных помещений обеспечить хорошую гидроизоляцию и теплоизоляцию. Тогда верхние комнаты не пострадают от лишнего перегрева и влажности.
На две машины
Когда в семье больше чем одна машина, возникает проблема с пристанищем одного из железных коней. Есть два решения в этом вопросе. Первое – возведение просторного гаража на две машины; второе – постройка двух гаражей.
Это влечет увеличение количества стройматериалов и возведение либо сразу двух гаражей, соответственно с двумя отдельными воротами и дверьми, либо одного большого помещения со специальной расширенной пропускной системой, то есть с нестандартными широкими воротами.
Кроме того, увеличенная площадь помещения требует от стен большей эксплуатационной нагрузки, которую необходимо учитывать при строительстве.
Размещение гаража на две машины может быть различно. Все зависит от проекта. Но технически такой гараж можно расположить где угодно (за исключением второго этажа) – в подвале, в качестве пристройки или же в самом доме – все зависит от того, как изначально будет оформлен проект. А проектирование ведется на основе желаний и возможностей заказчика, то есть хозяина дома.
Красивый двухэтажный дом с гаражом – это мечта, которую вполне реально воплотить. И множество проектов построек такого типа и огромное количество уже возведенных зданий – тому подтверждение.
Обзор проекта двухэтажного дома на 4 спальни с гаражом смотрите в следующем видео.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2х этажный дом из сип панелей 84 м2 — Цена от 584 000 рублей заказать в Екатеринбурге
УЮТНЫЕ КАНАДСКИЕ ДОМИКИ
Применение SIP-панелей при малоэтажном строительстве стало настоящим трендом в последние годы. Это показывает рост популярности таких строений не только в Канаде, но и в других странах. В своей основе быстровозводимые дома, построенные по канадской технологии, имеют достаточно легко конструируемую систему, состоящую из теплоизоляционных сэндвичей, которые еще также называются СИП-панелями.
В ЧЕМ ПРЕИМУЩЕСТВА SIP-ПАНЕЛЕЙ
Проект коттеджа из таких панелей вызывает к себе рьяный интерес благодаря легкости, с которой такие строения конструируются и изготавливаются. А доступные цены на постройки такого типа позволили многим людям, доселе только мечтавшим о собственном доме, воплотить свою мечту в реальность. К преимуществам канадской технологии можно отнести:
— Малозаглубленный фундамент. Конструкции из SIP-панелей благодаря своему малому весу оказывают гораздо меньшую нагрузку на фундамент, чем, например, бетонные или каменные. Благодаря этому появляется возможность на нем сэкономить. Поэтому при создании проекта каркасного дома в расчет закладывается столбчатый или ленточный малозаглубленный фундамент, оптимальные для подобной конструкции, что позволяет значительно уменьшить расходную часть на материалы и снизить трудозатраты.
— Экономичность. Общая стоимость данного строения на 30-40% ниже, чем у аналогичного из кирпича.
— Тепло. SIP-панели – это уникальный энергосберегающий материал. Благодаря нему летом в домах прохладно, а зимой — очень тепло и уютно. Даже если отключится отопление, температура в помещении понизится в среднем на 2 градуса за сутки. А соединение «шип — паз» обеспечит отсутствие сквозняков.
— Прочность и долговечность. Данные постройки могут выдержать перепады температур от −60 до +60 °С, а также ураганные ветра и максимальные снеговые нагрузки. По своей конструкции они в 4 раза прочнее, чем деревянно-каркасные. А по своей долговечности даже превосходят строения из бруса и бревна, так как могут простоять свыше 100 лет. Это возможно благодаря деревянной основе OSB, что не дает стенам впитывать влагу. Это позволяет избежать сырости, грибка, гнили или плесени.
— Звукоизоляция. СИП-панели имеют звукопоглощающую способность равную кирпичной кладке в 2,5 м.
— Малый вес. При создании проектов данных коттеджей также учитывается и их малый вес, что позволяет не использовать тяжелую строительную технику. Это стало возможным, так как при изготовлении панелей в производстве используется вспененный пенополистирол и спрессованные плиты OSB, благодаря чему каркас получается мобильным и очень легким в сборке.
— Огнестойкость. Плотные и герметичные стыки прекрасно противостоят проникновению дыма и распространению огня.
— Экологичность. Материалы, из которых изготавливаются SIP-панели, гипоаллергенны и соответствуют высоким требованиям, предъявляемым к экологической безопасности при возведении жилых зданий. Так, в ряде стран данные материалы используют для строительства больниц, домов престарелых, школ.
— Легкость отделки стен. Каркасные конструкции имеют идеально ровные поверхности. Это позволяет без особого труда проводить полный спектр внешних и внутренних штукатурных или декоративных работ. Для отделки внешних стен могут быть использованы следующие материалы: блок-хаус, имитация бруса, облицовочный кирпич, сайдинг, штукатурка, клинкерная плитка.
ОРИГИНАЛЬНЫЙ ДИЗАЙН
Проект «Коттедж 84», несмотря на простоту конструкции, привлекает к себе внимание за счет отдельных стильных деталей. Этот небольшой, но достаточно просторный двухэтажный дом, возведенный из сендвич-панелей, имеет прекрасно продуманный интерьер. Вход располагается под крытым козырьком над невысоким крыльцом. Из тамбура можно попасть в коридор, кладовую и санузел. Удачная планировка позволяет разместить в доме все, что необходимо для постоянного проживания. Так, на первом этаже расположена гостиная, которая имеет выход на кухню. Также имеется камин и весьма удачно расположенная обеденная зона. Окна спален на втором этаже выходят во внутренний двор, где можно разбить чудесный сад и цветники. Внешние стены обнесены виниловым сайдингом, который делает фасад эстетически выразительным.
Рациональное использование всего строительного объема, современная планировка и простое конструктивное решение – все это можно считать неоспоримыми достоинствами проекта.
1-этажный или 2х-этажный дом при одинаковой площади? – 8 важных фактов, которые нельзя забывать при выборе
Факты в пользу одноэтажного дома
Низкие теплопотери
Одна из главных проблем, с которой сталкиваются строители двухэтажных домов, как сделать, чтобы тепло распределялось равномерно по всем помещениям. Дело в том, что по законам физики теплый воздух всегда оказывается выше, чем холодный, следовательно, на втором этаже будет всегда теплее.
В итоге зимой на первом этаже будет слишком холодно, а летом на верхнем этаже будет слишком жарко. Чтобы компенсировать естественные процессы, строители вынуждены более тщательно продумывать системы отопления, вентиляции и кондиционирования, что приводит к дополнительным расходам.
Экономия на межэтажных перекрытиях и стенах
При строительстве двухэтажного дома следует учитывать, что придется дополнительно потратиться на межэтажные перекрытия и стены. И если с перекрытиями все понятно, то со стенами все сложнее.
Дело в том, что при двухэтажной застройке стены должны держать не только вес крыши, но и вес второго этажа, а следовательно они должны быть прочнее, толще и устойчивее. Разумеется, это ведет к увеличению стоимости стен и повышенному расходу материалов.
Рациональное использование площади дома
Не стоит забывать, что второй этаж в доме предполагает наличие в нем как минимум одной лестницы, которая займет несколько лишних квадратных метров. Если дом достаточно большой, то это не так важно, но если дом имеет меньшие размеры, то эти несколько «квадратов» могут существенно снизить используемую площадь.
Удобное передвижение по дому
Стоит также учесть, что лестница – это банально неудобно, так как за день вам скорее всего придется несколько раз подниматься и спускаться по ней. Пока вы молоды, это не так страшно, но вряд ли вы захотите снести второй этаж, выйдя на пенсию, когда передвижение по лестнице станет доставлять массу неудобств.
Факты в пользу двухэтажного дома
Экономия на фундаменте и крыше
Выше я писал про экономию на межэтажных перекрытиях и стенах при строительстве одноэтажного дома, но такая экономия имеет и обратную сторону. Необязательно быть архитектором, чтобы догадаться, что при равных площадях одноэтажного и двухэтажного дома, площадь крыши и фундамента у первого будет примерно в 2 раза больше, а ведь на фундамент обычно приходится существенная часть бюджета.
Точно сказать, что будет выгоднее, удастся только после проведения сложных расчетов. Но можно примерно оценить выгоду, если вы знаете какой грунт у вас на участке. Чем хуже грунт, тем более сложным и массивным будет фундамент.
Рациональное использование земли
Если вы приобрели небольшой участок, площадью несколько соток, то строительство одноэтажного дома представляет собой нерациональное использование земли. Одноэтажный дом займет площадь примерно вдвое больше, чем двухэтажный, а ведь эту землю можно было бы оставить под другие нужды.
Заметка. Стоит также помнить, что далеко не все участки имеют квадратную или прямоугольную форму с достаточной длиной сторон. Земельный участок может иметь неправильную форму или недостаточную ширину. В таком случае построить достаточно большой одноэтажный дом, который при этом будет удобен в использовании и будет иметь приятный внешний вид, практически невозможно.
Оптимальное использование коммуникаций
При выборе этажности дома стоит учитывать, что в одноэтажном доме общая длина коммуникаций (в первую очередь труб) будет больше. Из-за этого, например, пока горячая вода дойдет до «мокрой зоны», она немного охладится. Конечно, если дом совсем небольшой, это будет не так заметно, но в крупных домах разница может быть в несколько градусов.
Спонтанная физическая нагрузка
Одна из глобальных проблем XXI века – это недостаточная физическая нагрузка, о которой говорят уже чуть ли не все врачи. Так уж вышло, что образ жизни современного человека обычно плохо состыковывается с регулярными занятиями спортом. В этом плане лестница может стать неплохим кардио-тренажером.
Пройдя несколько раз по лестнице за день, вы уже фактически сделаете небольшую зарядку. Может показаться, что это мелочь, но на самом деле даже такие нагрузки в большинстве случаев крайне полезны.
Так все-таки, что же лучше, одноэтажный или двухэтажный дом? На самом деле правильного ответа нет, и все зависит от конкретной ситуации. На мой взгляд, если вы не сильно ограничены в бюджете, то строительство двухэтажного дома – более универсальный вариант, за исключением тех случаев, когда перемещение по лестницам представляет для вас проблему. Если вы хотите максимально снизить затраты на строительство, то в этом случае стоит присмотреться к одноэтажной застройке, особенно если у вас на участке хороший грунт, не требующий особого сложного фундамента.
Проекты двухэтажных домов | Двухэтажные дома
Строительство идеального двухэтажного дома
Готовы воплотить в жизнь свою мечту о двухэтажном доме? Вот как можно начать.
Знай свой бюджет и надежные финансы
Прежде чем делать что-либо еще, важно сначала узнать, каков ваш бюджет и возможности заимствования. Не зная своего бюджета, вы не сможете различать ценовые категории и рискуете влюбиться в дизайн, выходящий за рамки вашего ценового диапазона.Чтобы узнать, каким может быть ваш бюджет и начать процесс обеспечения финансирования, поговорите с нашей командой Home Finance.
Узнать больше
Найди свою землю
Следующий шаг перед тем, как вы выберете идеальный дизайн, — это решить, где вы хотите построить свой двухэтажный дом. Вы можете разрушить и отстроить землю, которая у вас уже есть, купить пустой участок или выбрать наши удобные пакеты House & Land.
Если у вас уже есть земля, но вы недовольны своим нынешним домом, восстановление после ремонта может быть лучшим вариантом для вас.Мы можем провести вас через процесс демонтажа вашего существующего дома и строительства нового двухэтажного дома на вашей земле. Таким образом, вы сможете остаться в своем районе и жить в новом доме своей мечты, построенном именно так, как вам нравится, с помощью одного из наших двухэтажных домов по проекту NSW. Для получения более подробной информации о наших пакетах восстановления Knock Down обратитесь к нашей команде экспертов.
Узнать больше
Если вы хотите купить совершенно новую недвижимость, вы можете сэкономить время и деньги, выбрав один из наших пакетов «Дом и земля».Благодаря расположению в удобных местах Сиднея и Нового Южного Уэльса, покупка новой ценной собственности с совершенно новым домом никогда не была такой простой. Узнайте больше, поговорив с нашими экспертами.
Узнать больше
Выберите свой дизайн
Когда вы узнаете, где вы хотите построить свой новый дом, пора сделать выбор из наших проектов двухэтажных домов, Сидней. Лучший способ ознакомиться с нашими проектами двухэтажного дома — это сделать это лично. Ознакомьтесь с нашими двухэтажными домами-показами, чтобы узнать больше о наших домах и изучить все предлагаемые нами двухэтажные конструкции.
Онлайн
Лично
Покупка и строительство с нашей командой специалистов в Clarendon Homes предоставит вам доступ к широкому каталогу проектов двухэтажных домов, на которые распространяется схема пожизненной гарантии конструкции. Все наши дома имеют несколько вариантов фасада с адаптируемым интерьером в соответствии с вашим стилем жизни и потребностями.
Почему вы должны выбрать двухэтажный дом?
Двухэтажный дом, как следует из названия, занимает два этажа или состоит из двух уровней.Двухэтажные дома действительно выглядят выгоднее по стоимости и площади. Клиенты могут просматривать различные планы этажей в соответствии со своими требованиями. Однако окончательное решение будет зависеть от бюджета, приоритетов образа жизни и размера блока.
Одно- или двухэтажные дома?
Так как доступно несколько вариантов, вы всегда будете затруднены выбрать между одноэтажным или двухэтажным домом. Однако при сравнении и выборе сторон это помогает взвесить все за и против.Многие считают, что одноэтажный дом лучше связан с более широкими холлами и более высокими потолками. Вообще говоря, одноэтажный дом лучше всего подходит для более старшей семьи. Дизайн двухэтажного дома действительно несет в себе вау-фактор. Это впечатляющее зрелище, и оно доминирует на улице. Вы получаете больше места и уединения, особенно когда живете большой семьей. Двухэтажные дома с годами нуждаются в меньшем внешнем обслуживании из-за меньшего наружного пространства на стенах. Что бы вы ни выбрали, убедитесь, что вы получаете лучшее соотношение цены и качества.Посмотрите на свои предпочтения, потребности и образ жизни, чтобы выбрать между одно- и двухэтажным домом.
Многие люди выбирают двухэтажный дом, и на это есть веские причины. Вы получаете больше дома и места за меньшие затраты. Вот некоторые преимущества проживания во втором доме.
Преимущества конструкции двухэтажного дома
- Существенным преимуществом является то, что можно выбрать план этажа, который им понравится в дизайне двухэтажного дома.Всегда можно выбрать между домом с дополнительной комнатой или новым двором.
- Еще одно преимущество — возможность построить еще один уровень в вертикальном направлении. Таким образом, вы можете уместить больше площади в одном блоке.
- В двухэтажном доме вы получаете большую гибкость в планировке и можете планировать разные комнаты в соответствии с вашими потребностями. Например, вы можете разместить спальные зоны на верхнем уровне в стороне от жилых зон внизу.
- Вы можете рассчитывать на максимальный вид с верхнего этажа.Вы можете наслаждаться беспрепятственным видом на окрестности, что невозможно с первого этажа.
- Вы получаете два дома на одной и той же земле, когда строите дом второго этажа. Вам не нужно покупать два участка земли для одного дома.
- Больше жилого пространства означает, что вы получите более значительный план этажа с точки зрения дизайна. Здесь всего больше, больше комнат, больше места для хранения вещей, больше ванных комнат и больше жилых помещений.
- В зависимости от размера вашей семьи, действительно приятно видеть, что у каждого члена семьи есть собственная комната.Возможно, вы даже сможете выделить дополнительную комнату для гостей.
- Строительство второго этажа дома означает, что вы можете разделить частное и общественное пространство и наслаждаться большей свободой.
Ищите проекты двухэтажных домов от известных домостроителей, имеющих многолетний опыт строительства двухэтажных домов. С ними вы найдете всевозможные варианты и больше вариантов. Эти дома были тщательно спроектированы, чтобы создать функциональное пространство с прекрасным видом со всех сторон. Независимо от размера вашей семьи или требований, двухэтажные дома наверняка удовлетворят потребности каждого покупателя жилья.Вас ждет идеальный дизайн дома!
План традиционного двухэтажного дома
Купить этот план
Об этом плане
Поэтажный план
Детали планаКоличество квадратных метров
Кровати / Ванные
Фундамент Тип
Наружные стеныРазмеры
Гараж
Высота потолка
Крыша
|
Стоимость, планирование и советы по дизайну
Стоимость оснащения двухэтажной пристройкиВ целом, средняя стоимость строительства двухэтажной пристройки в Великобритании варьируется от 1500 до 2800 фунтов стерлингов за квадратный метр.
Цена отделки сильно зависит от планируемого использования пристройки и качества отделки, которую вы выбираете.
Убедитесь, что вы понимаете структуру затрат, чтобы вы могли вложить свой бюджет в свои приоритеты.
Общие
Стоимость штукатурки и покраски может составлять от 40 до 60 фунтов стерлингов за квадратный метр, в зависимости от типа краски.
Поставка и укладка напольного покрытия зависит от стоимости самого напольного покрытия.В среднем она может составлять от 40 до 150 фунтов стерлингов за квадратный метр и более, если пол очень дорогой.
Стоимость отопления очень разная, наиболее дорогим вариантом является теплый пол, который может составлять от 60 до 100 фунтов стерлингов за квадратный метр, включая материалы.
Возможно, вам придется поменять котел, чтобы учесть дополнительные потребности в большей площади. Это может стоить от 2000 до 3500 фунтов стерлингов.
Внизу
Поставка и оснащение кухни могут резко вырасти в цене в зависимости от выбранной вами кухни и оснащения.Минимальный бюджет должен составлять не менее 5000 фунтов стерлингов, при этом размер кухни хорошего размера и качества должен составлять от 15000 до 25000 фунтов стерлингов, включая сантехнику.
Стоимость двустворчатых или раздвижных дверей будет зависеть от размера проема и выбранного изделия. Цена может варьироваться от 1500 до 3000 фунтов за погонный метр.
На втором этаже
Для ванных комнат или влажных комнат вам потребуется как минимум 3500 фунтов стерлингов. Стоимость может значительно возрасти в зависимости от качества отделки, такой как сантехника, душевые перегородки и поддоны, краны, плитка и т. Д.
Увеличит ли ценность моего дома двухэтажная пристройка?В краткосрочной перспективе затраты на строительство в некоторых местах и в некоторых свойствах могут минимизировать немедленную добавленную стоимость. Однако, учитывая как масштаб, так и размер собственности, изменения могут обойтись дешевле, чем затраты на покупку и последующий переезд в более крупный дом.
Если вы планируете продать и ваш дом не в отличном состоянии, предварительный ремонт может увеличить вашу запрашиваемую цену.На этом этапе вы можете добавить двухэтажную пристройку, так как совокупная цена будет ниже, чем при ремонте и пристройке в разное время.
В целом, двухэтажные пристройки являются самыми дешевыми пристройками на квадратный метр. В Лондоне, например, они обычно стоят от 1800 до 2800 фунтов стерлингов, в то время как стоимость квадратного метра недвижимости в более дешевых лондонских районах составляет около 4000 фунтов стерлингов за квадратный метр.
СерияBaltimore | Конструкции двухэтажных домов
Высокие потолки 2400 мм для одноэтажных и двухэтажных домов
Распашные двери 2040 мм для бельевых шкафов или виниловые раздвижные двери высотой 2100 мм (для дома)
Хромированные ручки для проходов и внутренних дверей из стандартного ассортимента строителя
Внутренние двери: панельные двери высотой 2040 мм
Гардеробы: виниловые раздвижные двери высотой 2100 мм или навесные двери 2040 мм для халатов в спальне (для дома)
Одна (1) полка для халатов с хромированной подвесной рейкой
Шкафы для белья: распашная дверь 2040 мм в бельевые шкафы или виниловую раздвижную дверь высотой 2100 мм (для дома)
Четыре (4) полки в бельевые шкафы
Шкафы для метел: распашная дверь высотой 2040 мм (для дома)
Одна (1) полка для шкафов для метел
Хром дверная ручка с фиктивным рычагом из стандартной линейки строителей (для дома)
Трехслойная (3) система окраски внутренних стен
Три ( 3) покрытие глянцевой эмалевой краской на внутренние молдинги и двери
Двухслойная система окраски потолка и карниза
Выбор плинтусов и наличников из стандартного ассортимента строителя
75-миллиметровый карниз в стиле бухты
Световые точки по всему дому (для дома) )
Один (1) двусторонний выключатель света на лестнице (двухэтажные дома)
Двойные розетки по всему дому (для дома)
Пять (5) одиночных розеток в назначенных местах
Одна (1) точка питания для одноэтажных домов и двух (2) телевизионных точек для двухэтажных домов
Вытяжной вентилятор, подключенный к карнизу, если требуется (для дома)
Автоматические выключатели утечки на землю
Детекторы дыма
170-литровая система горячего водоснабжения с тепловым насосом для одноэтажного дома дома (QLD)
Система горячего водоснабжения с тепловым насосом на 280 литров для площадей и двухэтажных домов (QLD)
Газовая система горячего водоснабжения с непрерывным потоком 26 литров (NSW)
2550 м Высота потолков в одноэтажных домах
Высота потолков 2550 мм до нижнего этажа и 2400 мм до верхнего этажа в двухэтажных домах
Внутренние двери: 2340 мм на одноэтажный и нижний этаж двухэтажных домов и 2040 мм на верхний этаж двухэтажных домов Панельные двери заподлицо для домов
Гардеробы: 2400 мм для одноэтажного и нижнего этажа двухэтажных домов и 2100 мм для верхнего этажа двухэтажных домов, виниловые раздвижные двери или 2340 мм для одноэтажного и нижнего этажа двухэтажных домов и 2040 мм для верхнего этажа двухэтажных домов. Панельные двери заподлицо для многоэтажных домов (для дома)
Одна (1) полка для халатов с хромированной подвесной рейкой
Шкафы для белья: 2400 мм до одноэтажного и нижнего этажа двухэтажных домов и 2100 мм до верхнего этажа двухэтажных домов с виниловыми раздвижными каркасами двери или 2340 мм до одноэтажного и нижнего этажа двухэтажных домов и 2040 мм до верхнего этажа двухэтажных домов с панельными дверями заподлицо (для дома)
Четыре (4) полки к шкафам для белья
Шкафы для метел: 2340 мм до одноэтажного и нижнего этажа двухэтажных домов и 2040 мм до верхнего этажа двухэтажных домов с распашной дверью (для дома)
Одна (1) полка для шкафов для метел
Хромированная дверная ручка-заглушка из стандартной линейки строителей
Трехслойная (3) система окраски внутренних стен
Трехслойная глянцевая эмалевая краска для внутренних молдингов и дверей
Двухслойная система окраски потолков и карниз
Выбор плинтусов и наличников из стандартного ассортимента строителя
Карниз 75 мм в стиле бухты по всему дому
Обеспечение для коммуникационного оборудования NBN в гараже
Световые точки по всему дому (для дома)
Один (1) двусторонний переключатель света к лестнице (для дома)
Двойные точки питания по всей территории (для дома)
Пять (5) одиночных точек питания в указанных местах
Одна (1) телевизионная точка для одноэтажных домов и две (2) телевизионные точки для двухэтажных домов
Вытяжной вентилятор, подключенный к карнизу, если требуется (для дома)
Автоматические выключатели утечки на землю
Детекторы дыма
170-литровый тепловой насос Система горячего водоснабжения для одноэтажных домов (QLD)
Тепловой насос на 280 литров для многоэтажных и двухэтажных домов (QLD)
Газовая система горячего водоснабжения с непрерывным потоком 26 литров (NSW)
Отзывы / блог компании Two Storey Building , Custom Home Builder (2)
«Наша новая кухня — это все, на что мы надеялись.Почему мы этого не сделали много лет назад? »
Это очень приятные слова для моих ушей в конце проекта. Они означают удовлетворенного покупателя, который очень доволен результатом нескольких месяцев разрушений и творчества в своем доме. В любом проекте поначалу может быть трудно увидеть лес сквозь деревья, но при тщательном планировании, детальном управлении проектом и постоянном общении конечным результатом должно быть блаженство — чувство радости от результата и удивление, почему они это сделали. прожил без этих изменений так долго.
Недавно я завершил ремонт кухни в Бруклине, который был начат в апреле и закончен в июле. На пристройку и полный ремонт кухни и ванной у меня ушло четыре месяца. Это были вполне разумные сроки с учетом объема работ.
Заказчик разговаривала со мной в прошлом году на стадии планирования и искала лучшего подрядчика для своего проекта. После встречи и изучения наших полномочий, рекомендаций, опыта и проницательности для проекта я какое-то время не слышал от нее никаких известий.Затем в феврале пришло сообщение: «Я готов к работе, и я хочу, чтобы вы были моим подрядчиком — вы можете это сделать?» Что ж, я определенно был заинтересован в этом проекте и мне нужно было собрать множество кусочков головоломки, чтобы это произошло.
Мы встретились и доработали ее планы, которые включали несколько существенных изменений в планировке, включая шкафы, выходную террасу и схему окон в помещении. Ей нужен был свет на своей кухне, который был слишком темным, ей нужно было больше места для развлечений, и она хотела более современное обновление своего замечательного столетнего викторианского дома.
Мы немедленно начали встречаться с критически важными поставщиками проекта. Нам нужно было окончательно оформить заказы на шкаф и окна, чтобы мы могли их разместить и начать отсчет времени. Это самые большие тикеты, но также и пункты с самым длительным сроком выполнения, поэтому нам нужно было иметь их в наличии, чтобы составить реалистичный график проекта.
Фотографии до этого выглядели так:
А внешний вид выглядел так (мы нашли под старой палубой большой пень!)
Мы выделили заднюю часть дома всего 6 футов на 24 фута, чтобы добавить 144 квадратных фута, которые действительно сделают кухню намного больше, чем раньше.Мы добавили полноразмерное стекло по всему периметру и три окна в крыше сверху, чтобы залить пространство светом. мы выпотрошили и перестроили ванную комнату, а также поменяли два дверных проема, добавив карманную дверь в столовую, где раньше был только проем. Пол был заменен на теплую отделку из тунгового масла красной березы с лучистым теплом внизу. В новой компоновке шкафа был добавлен центральный остров с вытяжкой наверху и различные рабочие пространства по всей комнате.
Изменение было довольно значительным:
Но красота этой кухни заключалась в деталях, как это часто бывает.Эта домовладелец точно знала, чего хочет, и имела видение того, какой она хочет видеть свою кухню, и моя роль действительно заключалась в том, чтобы помочь ей очистить ее, а затем выполнить нюансы в соответствии с ее ожиданиями.
Например, она хотела технологический уголок для своего компьютера и телефона, и мы построили его в пространстве лестницы внизу.
Она также собирала произведения искусства со всего мира и хотела создать место, где можно было бы разместить маски на стене, ведущей в кухню. Мы открыли стену и обнажили деревянную раму за ней, чтобы создать карманы для хранения вещей.
И у нее был прекрасный ухоженный задний двор, где она любила садиться. Поэтому мы построили новую террасу с изогнутой лестницей, чтобы связать внешнюю часть с внутренней частью этого нового пространства.
Доказательством качественной работы является, конечно же, удовлетворенность клиента.
Показывая эти изображения и объясняя процесс достижения конечного результата, мы можем лучше всего рассказать будущим клиентам, как мы можем сделать то же самое для вас. Лучшие проекты рождаются совместными усилиями домовладельцев, дизайнеров и строителя.В этом проекте реконструкции кухни мы действительно получили лучшее от этого совместного процесса.
Ключевые поставщики:
проектов новых домов в Мельбурне
PDX Домашний дизайн
Добро пожаловать в PDX, новую линейку домов, разработанную специально для первых покупателей жилья. Сложность была сделана «несложной» с помощью цифрового процесса PDX, который упрощает поиск и покупку вашего первого дома.
Вы сэкономите время и деньги с помощью тщательно отобранных подборок, в которых есть все, что вам нужно, и ничего лишнего (клянусь мизинцем). Правильно, оставьте тяжелую работу нам, чтобы вы могли расслабиться, расслабиться и отсчитывать дни до вашего теплого приветствия домой.
PDX поддерживается лучшими в своем бизнесе в отношении дизайна, стиля и качества, но в довершение всего, с дополнительной доступностью. Точно знайте, какова ваша цена покупки при подписании контракта, и наслаждайтесь безударной поездкой на поезде уверенности.Воспользуйтесь нашим онлайн-инструментом расчета стоимости, чтобы составить базовое предложение, а затем узнайте стоимость вашего сайта после разговора с нашими консультантами по продажам. Наслаждайтесь тем, что ваше предложение по контракту остается неизменным от подписания контракта до его передачи!
Благодаря оптимизированному процессу вы получите удовольствие от цифровых технологий, которые стали быстрее и проще, чем когда-либо прежде. Вы начнете с выбора плана этажа, фасада и цветовой схемы, созданной нашими опытными дизайнерами интерьера. Завершите это, выбрав пакеты обновлений, а затем вам решать, будете ли вы вносить депозит онлайн на месте или поговорить с консультантом по продажам.Видеть? Оказывается, построить дом своей мечты проще, чем вы думаете. Привет, новоселье!
Посмотреть включения .