6 6 хочу дом: проекты и планировки одноэтажных и двухэтажных домов, фото

Содержание

Двухэтажный дома 6 на 6 кв.м. Фото плана и общего вида.

Когда речь заходит о строительстве собственного дома, то совершенно естественным желанием становится сделать его светлым и просторным. Вместе с тем, возникает проблема с необходимой площадью участка, ведь большой дом может занять весь надел целиком, не оставив места даже под небольшой дворик с детской песочницей. Да и обслуживать такое строение не всегда легко и выгодно. Приходится заранее решать и эту задачу.

В этом плане двухэтажное строение будет куда более практичным, ведь проекты двухэтажных домов предполагают фактически в 2 раза больше полезной площади в доме. Так, например, проект двухэтажного дома 6 на 6 дает только на первом этаже 36 квадратных метров, и почти столько же на втором. Почему «почти»? Дело в том, что определенный метраж «съест» лестница. В остальном же, на первом этаже можно разместить просторную светлую кухню – мечту любой хозяйки, ванную, кладовую, парадную и общую гостиную. Второй этаж будет «личной» зоной, то есть местом, где будут размещаться спальни домочадцев. Это функциональнее чем, например, одноэтажный дом 8 на 8, который занимает аж 64 квадрата земли под свое строительство.

Еще одним преимуществом двухэтажных домов является то, что их экономически выгоднее обслуживать. Разумеется, подвод и разводка коммуникаций будет сложнее и займет больше времени, однако, например, отапливать такой дом будет проще, ведь первый этаж будет словно греть второй, то есть расходы будут меньше, да и нагрузка на систему снизится.

Из чего строить? Здесь каждый решает для себя сам – что кому ближе. Выбор же строительных материалов велик:

вы можете выбрать проект двухэтажного кирпичного дома – традиционный классический вариант;
можно возвести каменный дом – так сказать, вариант на века, однако не дешевый, да и протопить дом сложно, хоть он потом и тепло «держит хорошо»;
к быстро реализуемым и экономичным вариантам относится пенобетон;
двухэтажные дома возводятся и из энергоэффективных и легких sip-панелей;

однако если хочется чего-то натурального, энергоэффективного, безопасного для здоровья, привлекательного и недорогого, тогда проект двухэтажного дома из бруса может оказаться оптимальным решением.

План двухэтажного дома 6 на 6 метров

Двухэтажный дом – это море возможностей для дизайна и планировки. Казалось бы, небольшой квадрат земли 6 на 6 метров можно использовать очень рационально. При этом план одного дома может отличаться от плана другого, а потому ваше жилье будет индивидуальным и «только вашим».

План первого этажа

План второго этажа

Фасады

Общая площадь	48,5 кв.м
Фундамент	ленточный ж/б
Наружные стены	бревно
Перекрытия	по деревянным балкам
Кровля	мансардная
Покрытие	металлочерепица
Наружная отделка	тонировка
Цоколь	природный камень

Двухэтажный дом 6 на 6 план может иметь как стандартный типовой, так и скорректированный с учетом пожеланий заказчика, его потребностей, специфики эксплуатации здания. План является неотъемлемой частью проекта, который согласовывается и утверждается в компетентных органах перед запуском с работу, то есть началом строительства.

Сегодня на специализированном портале можно найти всю необходимую информацию о строительстве домов из тех или иных материалов по самым различным проектам. В том числе в одном месте собрано немало вариантов планировки двухэтажных домов различной площади, а потому если вы еще не определились с тем, что же хотите видеть в итоге, просто запаситесь капелькой терпения, и решение вскоре придет.

Также на специальном ресурсе «Проекты домов» всегда можно поделиться своими мыслями, задать вопрос уже «бывалым» или специалистам (строители, архитекторы, дизайнеры) по поводу всего, что касается проектирования, строительства, обустройства и эксплуатации двухэтажных домов из тех или других материалов.

проекты двухэтажного, одноэтажного, с мансардой, планировка

Как избавиться от городской суеты? Как организовать отдых в солнечные выходные? Каждая современная семья мечтает о собственном доме или хотя бы загородном месте для отдыха. Большинство семей выбирают в качестве строительного материала древесину из-за ее доступности и прекрасных свойств. Но что делать, если нет денег для большого проекта и оплату работы сторонней бригады или строительной фирмы? Вполне можно обойтись маленьким проектом и построить дом 6 на 6 из бруса. Удивительно, но даже такая маленькая постройка может дать достаточно уюта и комфорта для небольшой семьи даже для постоянного проживания.

Почему люди выбирают дома из бруса?

Действительно, 21 век дал новую жизнь строительству домов из бруса. Очень долго люди делали выбор в пользу каменных или бетонных построек из-за их долговечности. Но постепенно на первое место стали выходить такие факторы как экологичность и польза для человека. В этом с древесиной сложно поспорить любому другому материалу. Кроме того, строительство из бруса – это возвращение к традициям древнерусского строительства, ведь города без единого гвоздя до сих пор поражают умы строителей всего мира. Нельзя не упоминать об отличной газо- и паропроницаемости древесины. Именно благодаря этому достигается благоприятный микроклимат в брусовом доме. В таком здании прохладно в летний зной, он редко наполняется неприятными запахами или излишней влагой. Дом из бруса, построенный с соблюдением технологий – это всегда комфортная атмосфера.

Еще один плюс в пользу брусовых зданий – это высокая скорость строительства. Использование современных технологий позволило создать такие материалы как профилированный и клееный брус. Сборка такого дома доступна даже не разбирающемуся в строительстве человеку (если не брать во внимание монтаж кровли).
Почему люди стали отказываться от деревянных домов в прошлом? Считается, что дом из кирпича простоит века. Но ведь и древесина также славится долговечностью. Правда, для сохранения свойств и презентабельного вида за ней необходимо постоянно ухаживать, тогда как постройка из кирпича без дополнительного вмешательства дольше сохраняет первозданный вид.

С другой стороны – состарившаяся древесина выглядит отлично. Сейчас для отделки домов и даже квартир часто используют искусственно состаренную древесину, потому что это просто красиво. Использование современных средств защиты дерева позволяет добиться долговечности сруба наравне с кирпичными постройками. Древесина требует ухода из-за подверженности воздействию грибка и насекомых. Эти проблемы можно решить своевременной обработкой антисептиками. Современные декоративные пропитки, которые применяются для финишной отделки фасада и внутри дома, уже содержат эти компоненты. Так что своевременное обновление отделки будет также способствовать защите вашего дома.

Сергей Юрьевич

Строительство домов, пристроек, террас и веранд.

Задать вопрос

Еще один значительные недостаток – усадка дома после возведения стен, что не позволяет сразу после возведения сруба приступать в отделке. Использование древесины естественной влажности приводит к усушке древесины вплоть до 5 см на каждый метр высоты. Решение проблемы найдено – использовать материала камерной или естественной сушки.

Говоря о достоинствах домов из бруса, нельзя не упомянуть о таком преимуществе как дешевизна. Значительную часть средств можно также сэкономить за счет отказа от подрядчика. Мужчина «с руками и головой» вполне может осилить строительство небольшого дома из бруса, почти не прибегая к сторонней помощи. Возведение такой постройки не требует привлечения тяжелой строительной техники или наличия специального дорогостоящего инструмента.

Далее рассмотрим основные этапы строительства домика небольшого размера. Мы будем строить дом 6 на 6.

Дом из бруса

24.81%

Дом из кирпича

18.71%

Бревенчатый дом

14.59%

Дом из газобетонных блоков

15.92%

Дом по канадской технологии

11.62%

Дом из оцилиндрованного бревна

3.84%

Монолитный дом

4.09%

Дом из пеноблоков

3.16%

Дом из сип-панелей

3.25%

Проголосовало: 3228

Строительство дома из бруса 6 на 6 метров

Дом таких габаритов можно смело отнести к экономичной ценовой категории. Даже при заказе строительства под ключ из профилированного бруса застройщик назовет вам невысокую стоимость. Но почему бы не попробовать свои силы и не обеспечить свою семью уютным жилищем, построенным своими руками?

Какой материал выбрать?

Существует несколько вариантов бруса. Мы уже упомянули о них. Во-первых, обрезной брус естественной влажности. Это именно тот материал, с которым работали наши деды и прадеды. Он отличается дешевизной, но не лишен недостатков: требует дополнительных уплотнительных материалов, наружной и внутренней обшивки, дает значительную усадку и трещины. Еще один недостаток пиленого бруса – невозможность работы со сложными проектами, но для дома 6 на 6 метров этого и не нужно.

Во-вторых и в-третьих, дома из клееного и профилированного бруса. Это уже строганный брус с шипом и пазом. Собирается без дополнительных уплотнителей. Строганная поверхность бруса требует в качестве отделки только покраску.

Итак, вы определились с материалом. Но какого сечения взять брус? Тут следует учесть назначение дома. Для холодного дома весенне-летнего пребывания вполне подойдет обрезной брус 100х100 или 100х150 мм (монтируется на ребро для быстрого возведения стен), профилированный и клееный брус – 95х145 мм. Если же это дом для постоянного проживания, то рекомендуемая толщина стены должна составлять не менее 150 мм (благодаря отличным теплоизоляционным свойствам древесины). В этом случае используют брус 150х150 и 145х145 мм соответственно для различных технологий.

Чаще всего для производства бруса используются хвойные породы дерева. Этот материал доступен в любом регионе России и обладает прекрасными свойствами. Ко всем прочим преимуществам хвойной древесины добавляются фитонцидные свойства. В таком доме вы можете не переживать за здоровье ваших домочадцев.

Какой фундамент сделать под дом

Многие продолжают возводить ленточные фундаменты. Безусловно, такой фундамент прекрасно распределяет нагрузку дома на почву и является более чем достаточным для дома из бруса 6 на 6. Но ленточный фундамент – далеко не самый дешевый вариант. Можно провести несложные геологические исследования: определить глубину залегания грунтовых вод и твердого глинистого слоя. Это позволит выбрать оптимальный фундамент с меньшими затратами.

Для профилированного или клееного бруса с размером дома 6 на 6 метров можно обойтись фундаментом на буронабивных сваях или винтовых сваях (ноу-хау современного домостроения). Причем, даже не потребуется создание бетонного ростверка, достаточно уложить в качестве нижней обвязки массивный мауэрлат сечением не менее 100х200 мм в зависимости от расстояния между сваями. Фундамент на винтовых сваях позволит еще более ускорить возведения вашего дома.

Какой проект выбрать

Речь идет, скорее, об этажности дома. Далее мы рассмотрим несколько проектов. Конечно, дом такой небольшой площади очень сложно как-то особенно разгородить. Часто вместе с ним проектируют пристрой из бруса или по каркасной технологии.

Какую форму крыши выбрать

Для квадратных по форме проектов часто выбирают вальмовые крыши. Они выгодно подчеркивают габариты здания. Также используются мансардные ломаные кровли, полувальмовые крыши. Ну и, конечно, не стоит забывать о двухскатных крышах – самый простой вариант для начинающих строителей.

Какие материалы выбрать для отделки

Тут возникает простор для вашего творчества. Вариантов для отделки или обшивки дома из бруса предостаточно. Все ограничено лишь вашей фантазией и финансовыми возможностями. Главное – уделить особое внимание установке окон и дверей с поправкой на усадку дома. Рекомендуем вам ознакомиться с технологией установки обсадных коробов, если вы решили заняться установкой самостоятельно.

Вот и весь путь возведения собственного дома. Мы упустили проектный этап возведения дома. Это один из преимуществ малогабаритных простых проектов. Нет необходимости составлять сложно рассчитанный проект и точную смету. Даже без специальных программ и строительного образования можно самостоятельно начертить проект такого дома. Нет необходимости проводить сложные расчеты. Весь домовой комплект можно завести на участок за 2-3 раза. Остается лишь выбрать поставщиков. Небольшой объем строительных материалов также решает проблемы с их хранением. Такой дом можно построить под крышу за 2-3 недели (без учета фундамента).

Проекты дома из бруса 6 на 6 метров

Одноэтажный дом из бруса 6х6 м

Трудно разместить все необходимые для удобства комнаты на такой маленькой площади. Как видите, 1 комната и санузел – это все, что удалось уместить в этом проекте. Дом, скорее, предназначен для летнего пребывания.

Одноэтажный жилой дом 6х6 м

Пусть комнаты не имеют большой площади, но в такой планировке вполне можно представить жизнь небольшой семьи. Да, дом лишен санузла. Но это вполне может быть вынесено на территорию пристроя. Незначительные затраты на строительство каркасного пристроя к дому позволяет решить многие проблемы комфорта.

Дом из бруса 6х6 с мансардой

При размере дома 6х6 метров можно обойтись небольшими затратами на обустройство мансардного этажа. Предлагаем вам интересный проект с разноскатной крышей. Мансардный этаж выполнен за счет высокого конька.

Дома из бруса 6х6 с ломаной мансардной кровлей

Весьма распространенный вариант обустройства мансарды за счет ломаной кровли. Позволяет получить больше жилой площади по сравнению с мансардой с высоким коньком. В доме гармонично размещены все комнаты, необходимые для комфортного проживания.

Заключение

Казалось бы, небольшой проект за небольшие деньги – дома из бруса 6х6 метров. Он выгодно отличается от более габаритных собратьев простотой проекта и возведения. И при этом даже на такой малой площади вы можете создать уютное гнездышко для постоянного проживания. Недорогой монтаж мансардного этажа создаст вполне уютные жилые комнаты. А небольшие дополнительные затраты на пристрой или летнюю кухню подарят вам недостающую капельку простора и комфорта.

Вы можете задать свой вопрос нашему автору:

Прописка на 6 сотках: как получить постоянную регистрацию на даче :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем, каким требованиям должно соответствовать строение на садово-огородных землях, чтобы оно стало аналогом городской квартиры

Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС

С 1 января 2019 года россияне смогут узаконить свое круглогодичное проживание на дачах, получив постоянную регистрацию, которую часто называют пропиской. Соответствующий закон был принят Госдумой еще летом 2017 года.

О том, какие требования предъявляются к домам для получения постоянной регистрации — в материале «РБК-Недвижимости».

Где сейчас можно прописаться

Сегодня получить постоянную регистрацию можно, если загородный дом расположен в черте населенного пункта или находится на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Со следующего года статус дачных товариществ уровняют с землями, на которых и сегодня можно возводить «полноценные» частные жилые дома.

Читайте также: Как перевести садовый дом в жилой. Инструкция

Впрочем, собственники 6 соток уже несколько лет имеют право на постоянную регистрацию на своих дачах. Такое решение в 2008 году принял Конституционный суд (КС). Правда, для этого гражданам необходимо обратиться в суд, доказать, что дом пригоден для постоянного проживания. Новый закон, позволяющий прописаться на дачах, по сути, устранил норму.

Что изменилось

Для получения постоянной регистрации по новому закону загородный дом должен быть капитальным, иметь коммуникации и соответствовать требованиям для круглогодичного проживания. Для этого собственнику придется доказать, что строение пригодно для постоянной эксплуатации. Все параметры для определения этих критериев описывается в постановлении правительства № 47 от 28.01.2006.

Критерии дачного дома «с пропиской»

Конструкции здания должны быть надежной. Фундамент, несущие стены и крыша должны быть в одинаково хорошем состоянии (без трещин и деформации), а внешние стены теплоизолированны.
Высота и площадь строения должны соответствовать действующим нормам с учетом района расположения.
В доме должны быть проведены инженерные коммуникации: электроосвещение, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах). Системы должны быть размещены и смонтированы согласно требованиям безопасности.
В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в домах до 2-х этажей.
Возможность поддерживать температуру не ниже 18℃ ̊ круглый год.
Здание должно быть построено согласно СНиПАм, СанПиНАм, пожарной и другим нормативам по безопасности для проживания.
Высота комнат — не менее 2,5 м, в коридорах и мансарде — 2,1 м.

Естественная инсоляция в комнатах и кухне — не менее 0,5%.
Шум в дневное время суток не более 55дБ, в ночное — 45дБ.

Процедура получения регистрации

Если все требования соблюдены, то на дачу нужно оформить технический паспорт БТИ, где указываются все параметры и материалы постройки. После этого дача переоформляется в индивидуальный жилой дом, которому уже присваивается почтовый адрес. Дальше собственник должен обратиться в Федеральную миграционную службу (ФМС) с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на дом и участок.

Кому не дадут права на прописку

Важно, что перевести дачу (после соблюдения всех перечисленных условий) в индивидуальный жилой дом получится, если он не расположен на землях, где запрещено жилищное строительство. Это могут быть земли особо охраняемых территорий, водного и лесного фонда и т.д.

О чем еще нужно помнить

Еще один закон, который также вступает в силу с 1 января 2019 года, определяет, какие именно дома можно строить на садовых участках и земель ИЖС. По этому закону, объект ИЖС — это отдельно стоящие здание высотой не более 20 м, не более трех наземных этажей и предназначенный для проживания и удовлетворения бытовых нужд.

Автор

Сергей Велесевич

Справочник Территориальных участков — ОГБУЗ Поликлиника №6 г.Смоленска

	п-ка Дзержинского, д.3
пр.	Гагарина	6а	22	Захарченко Н.И.
пр.	Гагарина	30	10
пр.	Гагарина	60/1,60/2,62,64,68,70,72,74,76/включая студент./	23	Иванова В.С.
пр.	Гагарина	29/1,31/2,33,35,39,39а,47	24
пр.	Гагарина	32,48,48а,54	25
пр.	Гагарина	50/общ. СКТ/	26	Самусенкова Ю.Е.
пр.	Гагарина	24,26	18	Летуновская Н.Н.
ул.	Дзержинского	2,2а,3а,4,5,6,7,8,9,10,12	22	Захарченко Н.И.
пер	Киевский	8,12,14,16/1,16/2,18	26	Самусенкова Ю.Е.
пер	Колхозный	19,19а	26	Самусенкова Ю.Е.
пер	Колхозный	15в,15г	19	Дьяченко Е.М.
пер	Киевский	3	24
ул	2-я Киевская		24
пер	2-й Киевский		24
ул.	Ново-Киевская	5,7,7а,9а,11,11а	18	Летуновская Н.Н.
пер	Ново-Киевский	2а,4а	18	Летуновская Н.Н.
ул.	Ново-Киевская	9	10
ул.	Ново-Киевская	2,4	19	Дьяченко Е.М.
ул.	Майская		10
ул.	Ново-Майская		10
ул.	9 Мая		10
ул.	Окт.Революции	3,3а,3б,7,8а,12,13,18,20,22	22	Захарченко Н.И.
ул.	Оршанский тупик	6,8,10	19	Дьяченко Е.М.
ул	Партизанская		25
ул.	Пригородная	4,5,10,11,11а и частный сектор	10
ул.	Пригородная	7,9	18	Летуновская Н.Н.
ул.	Пригородная	11	19	Дьяченко Е.М.
пер	1-й Пригородный		10
пер	2й Пригородный		25
пер	3й Пригородный		25
ул.	Спортивная		10
ул	Твардовского	1-а /общ. СПК/	24
пер	Юннатов	1,3,5	19	Дьяченко Е.М.
ул.	Б.Краснофлотская	1,3,3а,5,7,9,11	1	Надточеева Л.М.
ул.	Б.Советская	8,14,16/17, 18/18,20,22,24,26, 28/16,	1	Надточеева Л.М.
ул.	Бакунина	1/2,2,2а,4,5,5а,6,7,7а,7б,8,9,10,10б,10в,11,12,13	3	Возовикова Г.В.
пер	Бакунина	1,2	3	Возовикова Г.В.
ул.	Войкова	1	1	Надточеева Л.М.
ул.	Войкова	2,6,7,8,8а	2	Гольдберг Г.В.
пер	Водяной	3,4,6	13	Карцева Т.Н.
пр.	Гагарина	17,19	4	Юденкова В.А.
пр.	Гагарина	12а,12б,12в,12/1,14/2,18,20а	6	Свиридова Л.М.
ул.	Глинки	2,2а,2б,9	1	Надточеева Л.М.
ул.	Дзержинского	15,17,19,19а,21	13	Карцева Т.Н.
ул.	Дзержинского	част. сектор с 29а по 55 дом,20,22,22а,24,26	1	Надточеева Л.М.
ул.	Дохтурова	6,8,10,11,11а,12,13,13а,14,15,15а,15б,16,17,18,19, 19а, 20,21,21а,22,23,23а,24,25,25а	13	Карцева Т.Н.
ул.	Кирова	25а,25б,25в,26а,27а,27б	15
ул.	Кирова	27в,29б,29в,38,42,42а,42б	4	Юденкова В.А.
ул.	Кирова	28а,30а,32а	2	Гольдберг Г.В.
ул.	Кирова	28,29,29а,30,31,31а,32,33,34,34а,36,41,41а,43	16	Морозова Е.Б.
ул.	Козлова	3,5,6	2	Гольдберг Г.В.
ул.	Коммунистическая	3,5	1	Надточеева Л.М.
ул.	Коммунистическая	6,10,12,14	6	Свиридова Л.М.
ул.	Коммунальная	7	4	Юденкова В.А.
ул.	Коненкова	2/12,3,4,8,9,10 и част. cектор : 11,12,13,13а,14,15,16,16а,17,18,20,22,24	2	Гольдберг Г.В.
ул.	Красина	1,2,4,4а,5,5/28,6,6а,8,10,10а,10б,12,14,16,18,18а, 20,22,26,26а	3	Возовикова Г.В.
пер	1-ый Краснинский	20,21,21а,21б	5	Пивоварова У.С.
пер	2-ый Краснинский	1,3,5,6,6б,8,14	9	Короткая О.А.
ул.	2-ая Краснинская	7,7/1,7/2	15
ул.	2-ая Краснинская	9,9а	16	Морозова Е.Б.
ул.	Маяковского	5,5а,5б	2	Гольдберг Г.В.
2-ая	Красноармейская	3,5,7,9,25,25а,29-38,40	13	Карцева Т.Н.
3-ая	Красноармейская	6,8,9,10,11,13,15,17,21	13	Карцева Т.Н.
ул.	Ленина	6/1,7/2,8а,9,11,12а,13,15,15а	2	Гольдберг Г.В.
ул.	Неверовского	1	11	Созонова Н.И.
ул.	Николаева	3,4,5,6	6	Свиридова Л.М.
ул.	Николаева	7	11	Созонова Н.И.
ул.	Николаева	9,9а,13,24,26	15
ул.	Николаева	12в,14,14а,15,16в,17,19а, 22,22а,22б	9	Короткая О.А.
ул.	Николаева	19	16	Морозова Е.Б.
ул.	Николаева	18,20,21,21а,21б,23,25,25а,25в,27,27а, 29, 31	5	Пивоварова У.С.
ул.	Николаева	47а,47б,47в,47г,47д	1	Надточеева Л.М.
ул.	Ногина	32 и част. сектор 1,1а,3,4,6,8,9,10,12,14,16,20,22а,24а,26,30,30а	2	Гольдберг Г.В.
ул.	Н-Киевская	7б	16	Морозова Е.Б.
пер	Н-Чернушенский	5	15
ул.	Окт.Революции	13а	6	Свиридова Л.М.
ул.	Окт.Революции	21,23,24,26,28,30,32,36,38,40	11	Созонова Н.И.
ул.	Парижская Комунна	2,4,4а,6,10,12,14,14а,18,20,22	2	Гольдберг Г.В.
ул.	Пригородная	1,1а	2	Гольдберг Г.В.
ул.	Раевского	1,2а,3,4,5,6,8,10	4	Юденкова В.А.
пер	Смирнова	3,3/4,3/4а,5,7	6	Свиридова Л.М.
ул.	Студенческая	3	1	Надточеева Л.М.
пер	Ульянова	5,7,9,10,12	13	Карцева Т.Н.
пер	Чуриловский	1,1а,9	13	Карцева Т.Н.
Чуриловский проезд		3	13	Карцева Т.Н.
		Интернат »Вишенки»
	СмолГУ	общ. Дзержинского 23/1	17	Вавулова О.И.
	СмолГУ	общ . Кирова 27	17	Вавулова О.И.
	СмолГУ	общ. Пржевальского 2а	17	Вавулова О.И.
	СмолГУ	общ. Урицкого 13	17	Вавулова О.И.
	СКТСПГУТ	общ. Коммунистическая 13	17	Вавулова О.И.
	СКТСПГУТ	общ. Румянцева 6	17	Вавулова О.И.
	СФМЭИ	общ. Кирова 25	17	Вавулова О.И.
	СФМЭИ	общ. Колхозный пер. 15,17	17	Вавулова О.И.

ЖК Новая Кузнечиха Нижний Новгород, цены на квартиры в жилом комплексе Новая Кузнечиха

<div id="yandex_rtb_1" class="lazy lazy-hidden yandex-adaptive classYandexRTB"></div> <script type="text/javascript">if(rtbW>=960){var rtbBlockID="R-A-744192-3";} else{var rtbBlockID="R-A-744192-5";} window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({renderTo:"yandex_rtb_1",blockId:rtbBlockID,pageNumber:1,onError:(data)=>{var g=document.createElement("ins");g.className="adsbygoogle";g.style.display="inline";if(rtbW>=960){g.style.width="580px";g.style.height="400px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");}else{g.style.width="300px";g.style.height="600px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");} g.setAttribute("data-ad-client","ca-pub-1812626643144578");g.setAttribute("data-alternate-ad-url",stroke2);document.getElementById("yandex_rtb_1").appendChild(g);(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});}})});window.addEventListener("load",()=>{var ins=document.getElementById("yandex_rtb_1");if(ins.clientHeight =="0"){ins.innerHTML=stroke3;}},true);</script>

Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» расположен в Советском районе Нижнего Новгорода рядом с двумя излюбленными местами отдыха – Ботаническим садом и Щелоковским хутором.

В непосредственной близости от комплекса несколько школ, детских садов, поликлиник, торгово-развлекательных центров, остановок общественного транспорта с развитой сетью маршрутов.

Первая очередь жилого комплекса состоит из 12 кварталов. Это 37 домов разной этажности от 10 до 18. В конце 2018 года первый квартал досрочно был введен в эксплуатацию, жители второго квартала также уже получают свои ключи.

Все квартиры сдаются с современной отделкой, выполненной по дизайн-проекту. Примеры отделки и меблировки уже сейчас можно увидеть в шоу-румах жилого комплекса в ТРЦ «Жар-Птица» и «7 небо».

В «Новой Кузнечихе» представлен широкий ассортимент квартир от эргономичных студий, до просторных четырехкомнатных квартир. Планировки – классические и евро – отвечают современным запросам наших покупателей.

Сквозные подъезды с входом с уровня земли, просторные холлы, колясочные, системы видеонаблюдения – все это делает жизнь в микрорайоне более комфортной, безопасной и уютной.

«Новая Кузнечиха» — это масштабный проект не только по объему возводимого жилья, но и сточки зрения создаваемой инфраструктуры. На территории микрорайона уже работает собственная котельная. Проектом предусмотрено строительство двух детских садов, школы, многоуровневого паркинга, дополнительных остановок общественного транспорта. На первых этажах домов разместится торговая галерея, которую наполнят магазины, кафе, развивающие центры и другие, необходимые для комфортной жизни объекты.

«Новая Кузнечиха» – это первый в Нижнем Новгороде жилой микрорайон квартального типа. Такой тип застройки позволяет сделать территорию двора обособленной и безопасной для детей. Для автовладельцев предусмотрены парковочные места по периметру квартала. Внутри каждого квартала будут собственные детские и спортивные площадки.

Изюминкой жилого комплекса станет благоустроенная зона у ручья с пешеходными и велодорожками, площадками для отдыха взрослых и детей.

Здесь каждый квадратный метр продуман с заботой о комфорте будущих жителей!

Литургические чтения: 6 МАЯ. Четверг V недели Пасхи

«Все христиане получают в дар дружбу Иисуса, и Он остается верным этому дару даже когда мы по нашей слабости отдаляемся от Него» (Папа Франциск, Месса в часовне Дома Святой Марфы 18.05.2017).

ПЕРВОЕ ЧТЕНИЕ Деян 15,7-21

В те дни, по долгом рассуждении Петр, встав, сказал им: мужи братия! вы знаете, что Бог от дней первых избрал из нас меня, чтобы из уст моих язычники услышали слово Евангелия и уверовали; и Сердцеведец Бог дал им свидетельство, даровав им Духа Святаго, как и нам; и не положил никакого различия между нами и ими, верою очистив сердца их. Что же вы ныне искушаете Бога, желая возложить на выи учеников иго, которого не могли понести ни отцы наши, ни мы? Но мы веруем, что благодатию Господа Иисуса Христа спасемся, как и они. Тогда умолкло все собрание и слушало Варнаву и Павла, рассказывавших, какие знамения и чудеса сотворил Бог через них среди язычников. После же того, как они умолкли, начал речь Иаков и сказал: мужи братия! послушайте меня. Симон изъяснил, как Бог первоначально призрел на язычников, чтобы составить из них народ во имя Свое. И с сим согласны слова пророков, как написано: Потом обращусь и воссоздам скинию Давидову падшую, и то, что в ней разрушено, воссоздам, и исправлю ее, чтобы взыскали Господа прочие человеки и все народы, между которыми возвестится имя Мое, говорит Господь, творящий все сие. Ведомы Богу от вечности все дела Его. Посему я полагаю не затруднять обращающихся к Богу из язычников, а написать им, чтобы они воздерживались от оскверненного идолами, от блуда, удавленины и крови, и чтобы не делали другим того, чего не хотят себе. Ибо закон Моисеев от древних родов по всем городам имеет проповедующих его и читается в синагогах каждую субботу.

Толкование

«Но мы веруем, что благодатию Господа Иисуса Христа спасемся, как и они». Это слова апостола Петра на Иерусалимском соборе. Его речь обращена к иудеохристианам, которые хотели навязать язычникам соблюдение Моисеева закона, чтобы сделать их чистыми. Но сердце человека не может быть чистым, если его не очищает Господь! Вспомним, что сказал Господь через пророка Иезекииля: «И дам вам сердце новое, и дух новый дам вам; и возьму из плоти вашей сердце каменное, и дам вам сердце плотяное» (36,26). Человек спасается не правилами, предписанными Законом, и не своими силами, но спасает его лишь Бог. Таким образом, Закон был побежден Божьей благодатью. Святой Петр приходит к этой истине через опыт Пятидесятницы, пережитый общиной апостолов. Господь очистил сердца язычников даром Святого Духа, как Он сделал это с иудеями в день Пятидесятницы. Затем этот опыт был повторен в доме у языческого сотника Корнилия. Мы все одинаково спасены, и Бог творит чудеса! Признаём ли мы, подобно Петру, присутствие Святого Духа и свидетельствуем ли о Нем в нашей повседневной жизни?

ЕВАНГЕЛИЕ Ин 15,9-11

В то время: Иисус сказал ученикам Своим: Как возлюбил Меня Отец, и Я возлюбил вас; пребудьте в любви Моей. Если заповеди Мои соблюдёте, пребудете в любви Моей, как и Я соблюл заповеди Отца Моего и пребываю в Его любви. Сие сказал Я вам, да радость Моя в вас пребудет, и радость ваша будет совершенна.

Толкование

«Как возлюбил Меня Отец, и Я возлюбил вас». Господь возвращается к теме любви и объясняет ее глубокий смысл. Мы любим, когда исполняем волю Небесного Отца, посвящая себя тому, о чем Он просит нас, ибо любовь – это не чувство, а действие, в которое вовлекается наша воля. Мы можем любить, потому что Бог возлюбил нас первым. Наша любовь, на которую мы способны как люди, – это ответ на величайшую любовь Бога. Если мы решаем пойти по этому пути любви, который начался с Таинства Крещения, то нам открывается смысл нашей жизни во всех ее аспектах: эмоциональном, рабочем, духовном, личном. Бог желает для нас той полноты радости, которая достигается лишь в любви и самоотдаче: «Нет больше той любви, как если кто положит душу свою за друзей своих» (Ин 15, 13). Любовь делает нас счастливыми, а Бог этого и хочет, чтобы мы были счастливыми, плодотворными людьми. Плоды – это наше достоверное свидетельство в мире; это все хорошее, что мы делаем, чтобы другие видели сквозь нас живого Бога. «Так да светит свет ваш пред людьми, чтобы они видели ваши добрые дела и прославляли Отца вашего Небесного» (Мф 5, 16). Господь ожидает от нас ответа на Его благодатное присутствие, на Его призыв любить на деле своих ближних и пребывать в свете Его любви.

Неопалимая Купина 5-6 серии смотреть онлайн

Page Name:

Rich Text Content

Неопалимая Купина 5 6 серии покажет как Антонина устраивается работать на вокзал. Там она знакомится с Зинкой. Молодая девушка в сложной ситуации — она беременна, ей негде жить и нечего есть, Антонина, как может помогает ей — приводит к себе домой в коммунальную квартиру. Оказывается, что Зинке срочно нужны деньги на аборт — ребенок от насильника и она категорически не хочет рожать. Тогда соседка Нюрка предлагает ей способ заработать — переспать с мужчиной за деньги, Зинка в отчаянии соглашается, а Антонина стремится во что бы то ни стало срочно раздобыть деньги любым другим путем. В конце концов ей удается убедить девушку не прерывать беременность. Но когда у Зинки рождается малышка, материнские чувства не приходят к ней и она уходит, оставив маленькую Настю на попечении Антонины. Та с головой уходит в материнство, но счастье упорно обходит стороной дом Антонины и вскоре малышка умирает от болезни. В этот тяжелый момент жизни рядом оказывается Федор. Смотрите новые эпизоды Неоконченный бой 6.05.2021 на .ru

rich_text

Cancel Preview Save Page

Cancel Keep Editing Save Page

[{:section_type=>»rich_text», :content=>»<p><a href=\»https://1sprtik-ros.ru/265-vypusk-segodnja.html\»>.<img src=\»https://ambi.instructure.com/users/32600/files/46443/preview?verifier=oBnJgso6IwDrr8JszIym9s0g48BOm8lRtbczPQgq\» alt=\»Screensho-1.jpg\» width=\»818\» height=\»482\»>.</a></p>\n<p>Неопалимая Купина 5 6 серии покажет как Антонина устраивается работать на вокзал. Там она знакомится с Зинкой. Молодая девушка в сложной ситуации — она беременна, ей негде жить и нечего есть, Антонина, как может помогает ей — приводит к себе домой в коммунальную квартиру. Оказывается, что Зинке срочно нужны деньги на аборт — ребенок от насильника и она категорически не хочет рожать. Тогда соседка Нюрка предлагает ей способ заработать — переспать с мужчиной за деньги, Зинка в отчаянии соглашается, а Антонина стремится во что бы то ни стало срочно раздобыть деньги любым другим путем. В конце концов ей удается убедить девушку не прерывать беременность. Но когда у Зинки рождается малышка, материнские чувства не приходят к ней и она уходит, оставив маленькую Настю на попечении Антонины. Та с головой уходит в материнство, но счастье упорно обходит стороной дом Антонины и вскоре малышка умирает от болезни. В этот тяжелый момент жизни рядом оказывается Федор. Смотрите новые эпизоды Неоконченный бой 6.05.2021 на .ru</p>»}]

Rich Text Content

rich_text

Как купить дом в 2021 году

Покупка дома может быть увлекательным и эмоциональным процессом. Прежде чем приступить к поиску жилья, вы захотите разобраться в тонкостях покупки жилья. Это даст вам возможность принимать решения, которые лучше всего подходят для вашей семьи и вашего кошелька.

Что следует учитывать

Сейчас хорошее время для покупки дома?

Да и нет. Ставки по ипотеке упали до рекордных минимумов в 2020 году, но высокий спрос на дома привел к росту цен и разочаровал многих потенциальных покупателей жилья.Есть возможности заблокировать доступную ипотеку. Эксперты прогнозируют, что процентные ставки в этом году вырастут, но останутся на исторически низком уровне. 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой упала ниже 3 процентов в декабре.

Цены на жилье при этом не дешевеют. Ожидается, что к октябрю 2021 года ежегодный рост цен на жилье вырастет на 4,1 процента, согласно данным агентства CoreLogic. Слишком долгое ожидание покупки может означать, что цена будет снижена в более привлекательных районах.

Во многих районах страны риэлторы сообщили об острой конкуренции за дома в прошлом году.

«В очереди 40 человек. Это невероятно », — говорит Доннелл Уильямс, владелец компании Destiny Realty в Морристауне, штат Нью-Джерси, и президент Национальной ассоциации брокеров по недвижимости.

Эта реальность вызвала неизбежные опасения по поводу покупок на пике. Стоимость домов со временем повышается, но есть вероятность, что в некоторых местах цены выйдут на плато.

«Я был бы осторожен с покупкой в верхней части рынка, особенно если я хочу прожить дома всего несколько лет», — говорит Кен Х.Джонсон, экономист по недвижимости в Атлантическом университете Флориды и соавтор индекса покупки и аренды Beracha, Hardin & Johnson. «Если вы хотите купить, торгуйтесь агрессивно и будьте готовы уйти. Недвижимость определенно является хорошей инвестицией, но не покупайте ее сейчас, потому что так делают все остальные «.

Стоит ли покупать дом?

Переход к домовладению может вызвать чувство гордости и улучшить ваши долгосрочные финансовые перспективы, если вы пойдете туда хорошо подготовленными и с открытыми глазами.

Размышляя о покупке дома, подумайте, хотите ли вы пустить корни или сохранить гибкость в своей жизненной ситуации. Насколько безопасна ваша работа, и можете ли вы с комфортом выделить средства на ремонт и техническое обслуживание дома помимо ежемесячных жилищных выплат? Готовы ли вы оставаться на одном месте и есть ли у вас дети или члены семьи, о которых стоит подумать?

Когда мне покупать дом?

В обычное время весна является традиционным началом сезона покупки жилья, и многие объявления обычно появляются на рынке.Пандемия коронавируса изменила ситуацию в 2020 году. Весенний сезон продаж был отложен, а риэлторы сообщили, что активность была перенесена на лето и осень. Так что старый совет — например, делать покупки в межсезонье — сейчас неприменим.

Однако важнее сезона является ваша собственная финансовая готовность. Это означает, что ваши финансы и кредит должны быть организованы, чтобы вы могли без проблем получить разумную ипотеку.

В дополнение к первоначальному взносу потенциальные покупатели жилья должны иметь достаточно денег, чтобы покрыть заключительные расходы, которые могут варьироваться от 2 до 4 процентов от покупной цены.

При составлении бюджета для ежемесячного платежа по ипотеке учитывайте не только основную сумму и проценты, но также налоги на имущество, страхование домовладельцев, сборы ассоциации домовладельцев (если применимо) и частное страхование ипотечных кредитов, если ставка составляет менее 20 процентов. Не забывайте откладывать деньги на текущее обслуживание и на тот неожиданный ремонт, который неизбежно появится.

Вот пошаговое руководство по покупке дома:

1. Поймите, почему вы хотите купить дом

Покупка дома — важное решение, к которому нельзя относиться легкомысленно.Если вы не понимаете, почему хотите купить дом, вы можете в конечном итоге пожалеть о своем решении.

Как начать: Определите свои личные и финансовые цели. «Покупатели должны подумать о таких вещах, как, когда они намереваются переехать, что они хотят в доме (например) об удобствах, идеальном месте и о том, сколько времени им потребуется, чтобы откладывать авансовый платеж», — говорит Эдвенс Жорж, торговый представитель компании RE / MAX Выбрать. «Все это важно для определения целей, которых они хотели бы достичь.”

Ключевые выводы:

2. Проверьте свой кредитный рейтинг

Проверка своего кредитного рейтинга поможет вам определить варианты финансирования; кредиторы используют его (среди других факторов), чтобы установить цену вашего кредита и посмотреть, сможете ли вы погасить ипотечный кредит. Чем лучше ваша кредитная история, тем больше у вас шансов получить финансирование с лучшими условиями и ставками.

Как начать: Вы можете получить свой кредитный отчет и оценку в каждом из трех основных агентств кредитной отчетности, Equifax, Experian и TransUnion, бесплатно один раз в год.(Обратите внимание, что из-за пандемии агентства разрешают вам получать доступ к вашим кредитным отчетам бесплатно один раз в неделю до апреля 2021 года). Ваш банк или компания-эмитент кредитной карты также могут предложить бесплатный доступ к вашему счету или кредитному отчету.

Ключевые выводы:

Подумайте, как разные диапазоны кредитных рейтингов влияют на вашу процентную ставку, ежемесячные платежи и общую сумму процентов. Вот пример:

Проценты, взимаемые за дом за 300 000 долларов, в зависимости от вашей оценки FICO:
Оценка FICO	АПРЕЛЯ	Ежемесячный платеж	Итого выплаченные проценты
760-850	3.439%	$ 1 377	$ 181 298
700-759	3,661%	$ 1 374	$ 194 726
680-699	3,838%	$ 1 404	$ 205 573
660-679	4.052%	$ 1,441	$ 218 861
640-659	4,482%	$ 1 517	246 066 долл. США
620-639	5.028%	$ 1 616	$ 281 617

3. Составьте жилищный бюджет

Установление реалистичного бюджета для вашего нового дома поможет понять, что вы можете себе позволить и каковы будут ваши общие затраты.

Как начать: Покупная цена — это еще не вся картина. Тщательно учесть другие расходы, чтобы определить, что вы можете себе позволить.

«Покупатели часто забывают учитывать другие расходы, такие как сборы (ассоциации домовладельцев) и откладывать деньги на техническое обслуживание.Тот факт, что вы можете позволить себе ипотеку и первоначальный взнос, не означает, что вы можете позволить себе эти долгосрочные расходы после переезда «.
— Пейдж Крюгер, риэлтор, основатель, Signal Real Estate, Джексонвилл-Бич, Флорида

Ключевые выносы:

Определите максимальный размер кредита, на получение которого вы имеете право.
Решите, сколько вы можете отложить на первоначальный взнос и текущие расходы на техническое обслуживание. Включите буфер. «Я рекомендую покупателю сэкономить от 15 000 до 25 000 долларов в дополнение к их первоначальному взносу, чтобы покрыть затраты на закрытие или любое экстренное обслуживание, которое может возникнуть после закрытия», — говорит Жорж.
Посмотрите, сможет ли ваш ежемесячный бюджет покрыть ипотечные платежи вместе с другими счетами, такими как дневной уход, плата за обучение, коммунальные услуги, продукты и многое другое.

4. Сохранить на первоначальный взнос

Чтобы избежать страхования частной ипотечной ссуды, или PMI, вам нужно сэкономить не менее 20 процентов покупной цены дома в качестве первоначального взноса. Некоторые кредиторы предлагают ипотечные кредиты без PMI с более низкими первоначальными взносами, но рассчитывают платить более высокую процентную ставку.

«Готовность купить с меньшим первоначальным взносом позволит вам быстрее переехать в новый дом, но более низкая стоимость снижает ваши расходы», — говорит Кейси Флеминг, консультант по ипотеке в C2 Financial Corp.«Правильное решение для любого конкретного человека или семьи — сугубо личное».

С чего начать: Изучите требования к первоначальному взносу по ссуде, которую вы хотите, чтобы точно знать, сколько вам потребуется. Если друг, родственник или работодатель предложил сделать первый взнос в качестве подарка, начните разговор на раннем этапе, чтобы узнать, сколько они планируют внести и есть ли какой-либо дефицит, который вам нужно покрыть, — и получите от них подарочное письмо в кратчайшие сроки. вперед тоже.

Ключевые выносы:

Если у вас не так много сбережений на первоначальный взнос, рассмотрите варианты, поддерживаемые федеральным правительством.Для ссуд FHA, застрахованных Федеральной жилищной администрацией, требуется всего 3,5 процента вниз, в то время как ссуды VA и ссуды USDA не требуют первоначального взноса.
Обычные ссуды, обеспеченные Fannie Mae и Freddie Mac, требуют выплаты всего 3%.
Обратитесь в местную или государственную программу помощи покупателям жилья впервые, чтобы они помогли с затратами на закрытие или внесением первоначального взноса.

5. Магазин под ипотеку

Предварительное одобрение ипотеки полезно, когда вы делаете предложение на дом, и дает вам более твердое представление о том, сколько вы можете себе позволить.

Как начать: Сделайте покупки по крайней мере у трех кредиторов или ипотечного брокера, чтобы увеличить ваши шансы на получение низкой процентной ставки. «Вам обязательно стоит поискать ипотеку», — говорит Флеминг. «Чтобы получить лицензию на продажу ипотечных кредитов, не нужно много времени, но нужны годы, чтобы понять, как работают продукты и как они влияют на заемщиков. В конечном итоге это сэкономит вам душевные страдания и, скорее всего, деньги «.

Ключевые выводы:

Подпишитесь на банковский счет, чтобы определить подходящее время для погашения ипотечного кредита с нашими ежедневными тенденциями ставок.

6. Нанять агента по недвижимости

Опытный агент по недвижимости может сэкономить ваше время и деньги, помогая найти дом вашей мечты и договариваясь с продавцом от вашего имени.

Как начать: Свяжитесь с несколькими агентами по недвижимости и попросите встретиться с ними для разговора о ваших потребностях, прежде чем выбирать одного из них. «Кто-то со знанием местности также может сказать, реалистичен ли ваш бюджет или нет, в зависимости от того, какие функции вы хотите в доме», — говорит Крюгер.«Они также могут указать вам на соседние районы в вашем желаемом районе или по другим вопросам, которые помогут вам найти дом».

Ключевые выносы:

Прежде чем нанимать агента по недвижимости, узнайте об его послужном списке, знании вашего желаемого района и его рабочей нагрузке. Вы не хотите, чтобы кто-то был слишком расписан.
Агенты могут направить вас к другим профессионалам, таким как домашние инспекторы, подрядчики, оценщики и титульные компании; однако вам все равно следует присмотреться и сравнить сборы других профессионалов.

7. Посмотреть несколько домов

Простой просмотр фотографий со списком не заменяет личное посещение домов — с соответствующими мерами предосторожности во время пандемии — и знакомство с окрестностями и их удобствами.

Как начать: Сообщите своему агенту по недвижимости, какие именно дома вы хотите увидеть, или выполните поиск в Интернете самостоятельно. Ваш агент может создать ваш профиль в местной службе множественных списков (MLS), базе данных домов на продажу, а также настроить автоматический поиск тех, которые соответствуют вашим критериям.Крюгер и Джорджес подчеркивают, что вы, возможно, не сможете отметить все в своем списке пожеланий по домашним удобствам, поэтому вам нужно расставить приоритеты в том, что для вас наиболее важно, помимо местоположения.

Ключевые выносы:

Проезжайте по окрестностям, чтобы увидеть, что продается, и приходите на дни открытых дверей для домов, которые вызывают у вас интерес. Не забывайте вести записи о каждом объекте, который вы посещаете. После нескольких показов легко забыть, какие дома вам понравились и почему.
Держите свой график открытым, чтобы вы могли наброситься, когда в списке появляется отличный дом, особенно на рынке конкурентных продавцов.Вы можете получить преимущество перед другими покупателями, чем раньше вы это увидите и разместите свое предложение.

8. Сделать предложение

Понимание того, как сделать привлекательное предложение на дом, может повысить ваши шансы, что продавец его примет, что на один шаг приблизит вас к получению желанных ключей от дома.

Как начать: Как только вы найдете «тот», ваш агент по недвижимости поможет вам подготовить полный пакет предложений, включая цену предложения, письмо с предварительным одобрением, подтверждение наличия средств для первоначального взноса (это помогает в конкурентной борьбе рынки), а также условия или непредвиденные обстоятельства.Добавление личного письма продавцу также может помочь вашему предложению выделиться.

Ключевые выносы:

Продавцы могут сделать встречное предложение по вашей цене, условиям или непредвиденным обстоятельствам. «Обычно у продавца есть около 24 часов, чтобы ответить на предложение», — говорит Крюгер. Вы можете ответить на встречное предложение, если хотите, или отклонить его и двигаться дальше.
Как только предложение будет принято, вы подпишете договор купли-продажи, в котором будет указана цена дома и предполагаемая дата закрытия. Вам нужно будет внести задаток, обычно от 1 до 2 процентов от покупной цены.Продавец может иметь право удержать деньги, если вы откажетесь.
Оговорки о непредвиденных обстоятельствах предназначены для защиты покупателя и обычно включают оценку, финансирование и осмотр дома. Если отчет об осмотре дома показывает серьезные проблемы, вы можете отказаться от контракта и получить возмещение.

9. Осмотр дома

Осмотр дома поможет вам получить общее представление о механических и структурных проблемах собственности. Осмотр дома поможет вам определить, как продолжить процесс закрытия.Возможно, вам придется попросить продавца о ремонте или вы можете отказаться от сделки, если в контракте есть непредвиденные обстоятельства.

Как начать: Вы можете получить рекомендации для домашних инспекторов от своего агента по недвижимости, но также обязательно сделайте свою домашнюю работу, прежде чем выбрать одного из них. В зависимости от вашего контракта и штата проживания вам, как правило, необходимо пройти осмотр дома через 10–14 дней после подписания договора купли-продажи. Как покупатель, вы обычно несете ответственность за оплату домашнего инспектора, и, хотя размер комиссии может варьироваться, согласно Angie’s List, вы будете платить в среднем от 300 до 450 долларов.

Ключевые выносы:

Чтобы убедиться, что домашний инспектор имеет достаточно опыта, прочтите онлайн-обзоры, спросите прошлые рекомендации клиентов и посмотрите их учетные данные.
Посмотрите на контрольный список домашнего осмотра, чтобы понять, что входит, а что нет.

10. Договор ремонта и кредита

В отчете об осмотре дома могут быть обнаружены серьезные или незначительные проблемы. Скорее всего, потребуется решить серьезные проблемы до того, как ваш ипотечный кредитор завершит выдачу кредита, в то время как мелкие проблемы часто могут подождать, пока вы не вступите во владение домом.

Как начать: Заручитесь помощью вашего агента в переговорах с продавцом. Попросите продавца произвести ремонт или предоставить вам кредит при закрытии сделки.

Ключевые выносы:

Если есть опасности, такие как структурное повреждение или неправильная электрическая проводка, ваш кредитор может не одобрить вашу ссуду. Точно так же у вас может не хватить бюджета или желания заниматься таким ремонтом после покупки дома.
Некоторые продавцы не соглашаются на капитальный ремонт, и поэтому неплохо было бы провести осмотр дома, чтобы избежать покупки, если дом не в идеальной форме.

11. Обеспечьте свое финансирование

Получение окончательного одобрения кредита означает, что вам необходимо сохранить свои финансы и кредит в процессе андеррайтинга. «Обычно на завершение процесса финансирования уходит от 21 до 30 дней», — говорит Флеминг. «Задержки в основном случаются, когда покупатели либо не реагируют на раскрытие информации достаточно быстро, либо не предоставляют точные документы, необходимые кредитору».

Как начать: Оперативно ответьте на запросы о дополнительной документации и перепроверьте свою ссуду, чтобы убедиться, что все данные верны, чтобы в дальнейшем не было сбоев.Вам может потребоваться предоставить дополнительные документы, когда ваш кредитор завершит процесс андеррайтинга, например:

Выписки с банковского счета
Налоговые декларации
Дополнительное подтверждение дохода
Подарочное письмо или письменные заявления с объяснением крупных депозитов на ваш банковский счет

Ключевые выносы:

Предварительное одобрение не означает, что вы находитесь в открытом доступе до тех пор, пока кредитор не предоставит окончательное одобрение. Держите свои финансы и кредит в хорошей форме от предварительного утверждения до дня закрытия.По возможности не меняйте работу, прежде чем закроете свой новый дом.
Также избегайте использования кредитных карт, получения новых ссуд или закрытия кредитных счетов. Выполнение любого из этих действий может повредить вашему кредитному рейтингу или повлиять на отношение долга к доходу, и это может поставить под угрозу ваше окончательное одобрение кредита.

12. Проведите заключительный обход

Последняя прогулка — это возможность осмотреть собственность, прежде чем она станет вашей. Это ваш последний шанс осмотреть дом, задать вопросы и решить любые нерешенные вопросы, прежде чем дом станет вашей ответственностью.

Как начать: Приходите с контрольным списком осмотра дома и другими документами, такими как счета за ремонт и квитанции за любую работу, выполненную владельцем, чтобы убедиться, что все было сделано в соответствии с договоренностью и что дом готов к заселению.

Ключевые выносы:

Попросите вашего агента по недвижимости быть там, чтобы он мог выступить в качестве свидетеля и помочь ответить на любые ваши вопросы.
Если ремонт или проблемы не решены, попросите вашего агента немедленно связаться с продавцом и вашим кредитором.Возможно, вам придется перенести дату закрытия, чтобы убедиться, что эти проблемы будут устранены в первую очередь.

13. Закройте свой дом

После того, как все непредвиденные обстоятельства были выполнены, вы довольны заключительным обходом и закрывающий агент дал зеленый свет на закрытие, пора сделать это официально и закрыть ваш дом. На этом последнем шаге ваш кредитор выдаст вам статус «открыт для закрытия» по вашей ссуде.

Как начать: За три рабочих дня до даты закрытия кредитор предоставит вам заключительную информацию, в которой будут указаны все детали вашего кредита, такие как ежемесячный платеж, тип и срок кредита, процентная ставка, годовая процентная ставка (APR), комиссия за ссуду и сколько денег вы должны принести до закрытия.При закрытии вы (покупатель) будете присутствовать вместе со своим агентом по недвижимости, возможно, агентом продавца, в некоторых случаях продавцом и заключительным агентом, который может быть представителем эскроу или титульной компании или реальной поверенный по недвижимости. Это также время, когда вы перечисляете свои затраты на закрытие сделки и авансовый платеж, в зависимости от процедур компании условного депонирования.

Ключевые выносы:

Перед закрытием внимательно ознакомьтесь с заключительной информацией и сравните ее с оценкой кредита, чтобы убедиться, что комиссия за закрытие сделки и условия кредита совпадают.Задайте вопросы о вашей ссуде и исправьте любые ошибки (например, ваше имя или личные данные), прежде чем подписывать заключительные документы.
В день закрытия внимательно просмотрите все подписанные вами документы и попросите разъяснений по поводу того, чего вы не понимаете.
Перед закрытием убедитесь, что вам предоставили все ключи от дома, коды доступа и устройства открывания гаражных ворот.
Вы оставите закрытие с копиями документов (или цифровым файлом) и ключами от нового дома. Обязательно храните документы в надежном месте для использования в будущем.

После того, как все документы будут подписаны, дом официально станет вашим, и вы получите ключи от дома. Поздравляю! Теперь самое интересное: переехать и сделать дом своим домом.

Следующие шаги

Покупка дома включает в себя множество движущихся частей и сложных шагов, но это руководство — наряду с профессиональным опытом вашего агента по недвижимости и ипотечного кредитора — может помочь вам плавно ориентироваться в процессе. Если вы сделаете домашнее задание заранее, вы будете больше уверены в своем решении и получите удовольствие от получения желанных ключей от дома в день закрытия.

Готовы оформить ипотеку? Введите свой почтовый индекс и другие данные, чтобы быстро оценить процентную ставку по ипотеке от Bankrate.

Как купить дом резюме

Подробнее:

домов на продажу, домов в аренду и объявления о недвижимости

Справедливое жильеПроверьте наш путеводитель по справедливому жилищному строительству. Видео, истории и образовательные ресурсы.Я хотел бы узнать больше

Dogs of Homes.com

Познакомьтесь с нашей пушистой семьей

У нас в гостиной есть вывеска с надписью «Все, что вам нужно, это любовь и любовь». Собака.«Щенок Гиннеса — та собака. Он олицетворяет всю любовь в нашем доме. Гиннесс | 8 лет
Дани Консепсьон
Координатор по СМИ
Бум — это то, что владельцы боксеров нежно называют «собакой на липучке». Она всегда рядом с нами и следует за нами из комнаты в комнату, наблюдая за каждым нашим движением своими большими голубыми глазами. Бумбокс | 11 лет
Джейн Кэннон
Exec. Реж. of Tech Ops
Люси всегда приветствует нас вилянием хвостом и поцелуями каждый раз, когда мы входим в дверь.Кто еще так рад видеть вас каждый день ?! Эта простая радость действительно делает наш дом домом. Люси | 5 лет
Одри Сомеро
Marketing & Comm. Координатор
Двойка любит обедать, играть в мяч и рано вставать! Deuce | 5 лет
Энди Вулли
Вице-президент по развитию индустрии
Я люблю собак. Я смотрю им в глаза и вижу невинность и безусловную любовь. Это помогло мне пережить много хрупких моментов.Мои собаки — это все! TinkerBelle & Lola | 7 лет
Тэмми Линн Райт
Аналитик службы технической поддержки
Идеальный товарищ по приключениям, который будет рядом с нами во все большие и маленькие моменты жизни. BenButt | 10 лет
Холли Утт
Помощник менеджера по маркетингу
Пенни постоянно патрулирует Пенни, предупреждая белок, почтальона и всех, кто идет рядом с домом! Пенни | 5 лет
Крис Хортон
СтаршийРуководитель проекта
Ранее в этом году на Олли напала гораздо более крупная собака, и он остался со сломанной ногой, сломанной челюстью и отсутствующим зубом. Но он по-прежнему улыбается, напоминая всем нам, что с большой любовью можно все преодолеть! Олли | 6 лет
Грант Симмонс
Вице-президент по эффективному маркетингу
Я не мог представить себе жизнь без него сейчас. Он мой партнер по работе, который заставляет меня тренироваться и держит меня в тонусе. Локи | 8 месяцев
Крис Дэвис
Менеджер по обучению
У нее замечательный вой, который она любит произносить поясом прямо перед тем, как мы поставим ей еду, что тоже нравится нашим соседям. Гарбанзо | 2 года
Кристиан Тодд
Старший инженер-программист
Лола хорошо известна в нашем районе. Если она видит дружелюбное лицо, она лает всей своей жизнью. Хотел бы я знать, что она говорит! Лола | 5 лет
Шеннон Райт
Специалист службы поддержки Salesforce
Гриффин такой ленивый, но если вы выпустите его в чистое поле, он получит самые нелепые зуммирования и перейдет в то, что мы называем «режимом печати». с опущенной грудью и вывернутыми лапами! Грифон | 1 год
Кортни Бенедикт
Менеджер проекта
Наши собаки напоминают нам, что любовь делает дом домом.Что бы ни происходило в мире, наши собаки любят нас безоговорочно. Чуи, Софи и Бадди | 7, 6 и 2 года
Лаура Чан
Старший менеджер по маркетингу

Сотрудники Homes.com ЛЮБЛЮ собак! Наши пушистые члены семьи — наши лучшие друзья, и мы знаем, что многие из наших посетителей чувствуют то же самое. Вот почему мы делимся с вами нашими игривыми щенками — чтобы отметить, насколько собаки действительно могут помочь сделать дом домом. Наслаждаться!

Homes How To

Ваш интерактивный путеводитель по дому.

Помощь в принятии оптимальных решений о покупке, продаже, аренде и финансировании с помощью комплексных рекомендаций, индивидуальных инструментов и советов по умному дому.

Да. Узнать больше

Homes.com предоставляет покупателям, продавцам, арендаторам и соискателям жилья актуальную информацию о недвижимости, инструменты и списки домов в США и Канаде. Наш веб-сайт и мобильные приложения предоставляют потребителям информацию, необходимую им, чтобы найти свой первый или следующий дом, а также инновационные инструменты, такие как дома.com Match и HomeShare, чтобы сделать домашний поиск простым и эффективным.

В нашем разделе «Как сделать» впервые или часто покупатели жилья, продавцы, арендаторы и потребители, ищущие финансовые средства, проходят через эти часто сложные процессы, с советами, ипотечными калькуляторами и советами «все для дома», чтобы обучать, вдохновлять и облегчить плавные транзакции и перемещения.

В блоге Homes.com есть тысячи историй, контрольных списков, 101 учебное пособие и занимательные статьи, которые могут принести пользу как домовладельцу, так и ищущему дома.Следуйте за нами в наших социальных сетях или подпишитесь на нашу ленту блога, чтобы получать свежий ежедневный и ценный домашний контент на свой почтовый ящик!

Являясь одним из старейших (и легко запоминающихся) ресурсов по списку домов, Homes.com предлагает понятный интерфейс, который нравится потребителям, и инструменты домашнего поиска, позволяющие покупателям выбрать идеальный дом. С миллионами списков домов, кондоминиумов, таунхаусов и квартир для аренды или продажи, Homes.com - единственный веб-сайт (или приложение для домашнего поиска), которое вам понадобится. Потребитель в первую очередь, просто умнее.Мы думаем, вам понравится найти свой следующий дом на Homes.com.

6 Покупателей обновлений дома хотят в эпоху COVID-19

Если вы представляли, что 2020 год был годом, когда вы, наконец, выставили свой дом на продажу, вы, возможно, затормозили эти планы, когда прибыла пандемия коронавируса.

Но теперь, более года спустя — с распространением вакцин и возобновлением открытия городов — рынок недвижимости снова нагревается от покупателей, стремящихся переехать в новый дом.

Так что хватит откладывать это: сейчас самое время нажать на газ при подготовке вашего дома к продаже.Мы поговорили с экспертами, чтобы узнать, какие улучшения дома понравятся покупателям после пандемии.

1. Модернизируйте свое открытое пространство

В наши дни большинство из нас страдает от острой лихорадки. Неудивительно, что открытое пространство стало для потенциальных покупателей более важным, чем когда-либо.

«Даже бассейны становятся все более популярными там, где их раньше не было», — говорит Билл Уокер , главный операционный директор Kukun, веб-ресурса по ремонту дома.

Это не означает, что вам нужно тратить деньги на новый подземный бассейн; даже незначительное обновление ландшафта может иметь большое значение и повысить привлекательность бордюров. В зависимости от вашего бюджета и вашего района, вы также можете рассмотреть возможность добавления костровой ямы в земле или летней кухни, чтобы максимально увеличить пространство на открытом воздухе.

Если вы живете в более прохладном климате, увеличение удобства использования вашего открытого пространства будет большим преимуществом для покупателей.

«Купите недорогой уличный обогреватель и коврик, чтобы превратить пространство в гостиную на открытом воздухе», — говорит Фрэнси Малина , агент по недвижимости в округе Вестчестер в Нью-Йорке.

2. Создайте функциональный домашний офис или класс

Многие работники не вернутся в офис до конца этого года — если вообще вернутся. Это означает, что домашний офис в большом почете.

«Людям нужно специальное пространство, чтобы несколько человек могли разговаривать по телефону одновременно», — говорит Уокер, который в настоящее время работает дома вместе со своей женой. «Это определенно создает проблемы, когда всем нам нужно быть на связи и нам нужно место для работы.

Даже если вам не нужны два домашних офиса или станция дистанционного обучения для вашей собственной семьи, подумайте о том, чтобы оформить свой дом, чтобы показать возможности для покупателей.

«Превратить гостевую спальню в домашний офис или классную комнату — это хорошая идея», — говорит Уокер, отмечая, что большинство из нас принимает гостей в своих комнатах менее чем на месяц в году. «Потенциальный покупатель может увидеть, как комната используется универсальным образом, и визуализировать это для себя».

___

Смотрите: эти DIY-проекты обещают серьезную рентабельность инвестиций

___

3. Добавьте разделение пространства

Открытые планы этажей , так что 2019.

«Открытые планы этажей теряют немного блеска, — говорит Малина.«Домовладельцы ищут отдельные места для работы или учебы членов семьи».

Если ваше пространство плохо сегментировано, вы можете создать отдельные пространства, добавив двери сарая или карманные двери или даже перегородки для быстрого и простого решения.

Наличие отдельных комнат помогает свести к минимуму объем работы других людей, а также может создать различное ощущение в каждой части дома.

«Поскольку люди проводят больше времени дома, они хотят иметь место и другую среду, чтобы не чувствовать себя застрявшими внутри», — говорит Уокер.

4. Добавьте место для домашнего спортзала

Многим людям запретили посещать спортзал во время пандемии, заставили тренироваться в поту из дома, чтобы минимизировать риски передачи коронавируса. Это означает, что люди ищут место для размещения тренажерного зала, от ковриков для йоги до беговых дорожек и велотренажеров.

В вашем доме может не хватить места для полностью оборудованного домашнего спортзала, но вы все равно можете вырезать уголок, где покупатели дома смогут представить себе свои будущие домашние HIIT-тренировки или занятия йогой.

5. Преобразите свой номер свояченицы

Если у вас есть гостевой дом, это может быть привлекательной чертой для покупателей прямо сейчас, особенно для тех, кто живет в семьях из нескольких поколений, или людей, которые ищут потенциальный источник дохода от аренды.

«Если люди приводят домой пожилых членов семьи, [дополнительные жилые помещения] являются хорошим вариантом, особенно если есть кухня и ванная комната», — говорит Уолкер. «Даже если это пространство не используется по личным причинам, это может быть инвестиционная недвижимость.

6. Украсить прачечную

Во время пандемии опасения по поводу чистоты и гигиены были на рекордно высоком уровне, а это означает, что «прачечные важнее, чем до COVID», — говорит Малина.

Люди чаще стирают белье после выполнения поручений, и многие из нас стали более прилежно стирать постельное белье. К тому же, кому не нужно больше места для глажки, складывания и сушки одежды?

«Наличие специального помещения для стирки — прекрасная роскошь, и покупатели часто хотят, чтобы это пространство было красивым, как и все их дома», — говорит Малина.

6 вещей, которые покупатели хотят в новом доме, и 6 вещей, которых они не хотят

Многие аспекты рынка недвижимости постоянно меняются. Цены на жилье будут колебаться, а жилые площади будут расти и сокращаться. Ожидания покупателей также будут различаться в зависимости от их образа жизни.

Трудно понять, что покупателю нравится и не нравится в доме, прежде чем он начнет проходить через несколько открытых дверей. Просматривать онлайн-фотографии и видеть место лично — это две разные вещи, но, как правило, вы можете работать с несколькими популярными функциями.

Прочтите, чтобы узнать шесть вещей, которые покупатели хотят от нового дома, и шесть — нет. Они дадут общее представление о функциях, которые следует искать в объявлениях, и предложат покупателю несколько вариантов.

Чего они хотят

У каждого покупателя будут разные ожидания в отношении своего будущего дома, но есть некоторые общие черты, которые у многих из них есть. Ознакомьтесь с этими популярными вещами, которые большинство людей хотят в новом доме, и подумайте, подходят ли они покупателю, о котором вы думаете.

1. Обновленная кухонная техника

Когда покупатель совершает поездку по новому дому, первое впечатление он производит, когда подъезжает к нему. Как только они решили, что им нравится внешний вид дома, многие люди направляются на кухню, чтобы посмотреть, что они откроют для себя. Большинство людей отталкивают старые приборы, потому что они не хотят нести ответственность за их замену. Обязательно предлагайте дома с обновленной бытовой техникой, чтобы покупателю не нужно было беспокоиться о ремонте в будущем.

2.Несколько дополнительных спален

Даже если покупатель хочет дом, чтобы жить самостоятельно, он, вероятно, пройдет через день открытых дверей и подумает о своем будущем. Они обязаны взвесить свои финансовые возможности, но люди часто покупают дома с несколькими дополнительными спальнями. Дополнительное пространство дает им возможность вырастить семью, сдать место в аренду или добавить соседа по комнате.

3. Простая и доступная доступность

Люди с ограниченными физическими возможностями ищут дома, в которых нет архитектурных проблем.Если они увидят дома, в которых отсутствует легкий и доступный доступ, они будут искать в другом месте. Поощряйте потенциальных владельцев недвижимости улучшать доступность своего дома, чтобы расширить свой рынок и найти для них подходящего покупателя.

БЕСПЛАТНОЕ РУКОВОДСТВО : Хотите узнать, сколько вы могли бы зарабатывать в качестве агента по недвижимости или брокера? Загрузите наш обширный и бесплатный справочник по доходам от недвижимости .

4. Специальная прачечная

Раньше прачечные, но теперь люди осознают преимущества помещения, выделенного для их машин.Им нужны отдельные комнаты от основной жилой зоны, в которых есть стеллажи и места для хранения вещей вокруг стиральной и сушильной машин.

5. Множество потолочных вентиляторов

Потолочные вентиляторы экономят деньги домовладельцев, охлаждая помещения, когда владелец не хочет перегружать свой кондиционер. Чем больше в доме потолочных вентиляторов, тем он привлекательнее для потенциальных покупателей.

6. Гараж

Гаражи, в которых есть пара шкафов, стеллажи и даже потолочные стеллажи, сразу бросятся в глаза потенциальному покупателю.Без хранилищ бесполезно, и большинство людей не хотят переделывать свой гараж сразу после въезда.

Чего они не хотят

Некоторые покупатели могут знать, чего они хотят от дома, но не задумываются о том, чего они не хотят. Вот некоторые вещи, которых люди стараются избегать.

1. Яркие цвета краски

Детские спальни, выкрашенные в неоново-розовый цвет, или офисные помещения в зеленых тонах, возможно, были стилем предыдущего владельца, но смелые цвета краски не понравятся большинству покупателей.Им нужны дома в нейтральных тонах, чтобы их можно было легко персонализировать и украсить позже.

2. Датированные потолки из попкорна

Потолки из попкорна уже много лет вышли из моды, поэтому большинство покупателей отвернутся от домов, в которых они есть. Его легко заменить, но будущим владельцам придется потрудиться.

3. Бытовые остаточные запахи

Запахи от домашних животных или сигарет остаются даже после того, как профессионалы заменят ковровое покрытие.Поощряйте клиентов, продающих свои дома, избавиться от этих запахов с помощью простых решений для привлечения большего числа покупателей.

4. Ненужные полуванны

Иногда в домах есть дополнительные полуванны, которые слишком малы или устарели для использования. Большинству покупателей не нужны такие ванные комнаты, потому что они могли бы использовать пространство для чего-то более практичного, например, для туалетов.

5. Обои с акцентом или жирным шрифтом

Современные рисунки обоев постепенно возвращаются в моду, но в некоторых домах все еще могут быть старые рисунки.Обои трудно отделить от стены, если покупатель не нанимает профессионала, чего не хотят делать большинство людей.

6. Проблемы борьбы с вредителями

Каждый дом должен пройти проверку, прежде чем кто-то его купит, но в некоторых случаях все равно возникают проблемы с борьбой с вредителями. Прежде чем дом будет открыт для покупателей, нужно позаботиться о муравьях, тараканах и пауках.

Обсудить перед поездкой

Прежде чем ваши клиенты придут на дни открытых дверей, обсудите, чего они хотят и чего не хотят в своем будущем доме.Обсудите с ними эту информацию, чтобы начать разговор, и используйте их мнение для создания своего опыта покупки жилья.

Об авторе : Кейси Брэдли — блогер, создавший The Drifter Collective , блог об эклектичном образе жизни, который выражает различные формы стиля через влияние культуры и мира вокруг нас. Помимо статей для своего блога, она писала и для таких сайтов, как U.S. News, Hotel Online, SevenRooms, Point 2 Home и других! Следуйте за Кейси в Twitter и подпишитесь на ее блог , чтобы быть в курсе ее путешествий и вдохновляющих постов!

Хотите внести свой вклад в наш блог о недвижимости?
Подайте заявку здесь , чтобы охватить миллионы читателей разных брендов и платформ.

6 вещей, которые покупатели хотят в новом доме (и 6 вещей, которых они не хотят)

В настоящее время рынок недвижимости — это рынок продавца. Согласно отчету ATTOM Data Solutions, домовладельцы, которые продали свою недвижимость в первом квартале 2017 года, получили в среднем прибыль на 44000 долларов сверх своей покупной цены. Высокий спрос со стороны покупателей и низкий уровень запасов означают, что многие дома продаются почти сразу после того, как попадают на рынок. По данным опроса Redfin, дела развиваются так быстро, что некоторые люди на самом деле не хотят выставлять свои дома на продажу, опасаясь, что они не смогут найти новое место для жизни.

На таком жарком рынке может показаться, что домовладельцам не нужно беспокоиться о том, привлечет ли их дом покупателей. Но даже на сильном рынке продавцы все равно должны обращать внимание на то, чего хотят люди, если они надеются получить большие деньги за свою собственность.

Так что же бросается в глаза привередливым покупателям дома? Согласно данным сайта Realtor.com за март 2017 года, дома среднего размера, которые подходят для семей, а не огромные дома с роскошными удобствами, пользуются большим спросом.Было проанализировано, какие функции на его сайте вызывают наибольший и наименьший интерес у покупателей.

«Хотя мы часто думаем о домах мечты как о больших и смелых, сегодня мы не слышим об этом от потенциальных покупателей. Эти идеи могут помочь потенциальным продавцам решить, в какие комнаты или функции лучше инвестировать, прежде чем размещать свои дома », — сказала Сара Стейли, эксперт по жилищному строительству Realtor.com.

Вот шесть вещей, которые наиболее важны для людей, покупающих новый дом.

1. Частный дом

Покупатели хотят дома на одну семью. | Тим Бойл / Getty Images

Большинство покупателей хотят иметь собственный дом, а не таунхаус, кондоминиум или квартиру. Пятьдесят три процента покупателей искали недвижимость для одной семьи. Чем старше покупатель, тем больше вероятность, что он захочет традиционный отдельно стоящий дом. Более трех четвертей людей старше 55 лет хотели иметь дом на одну семью. Покупатели в возрасте до 35 лет были единственной группой, более заинтересованной в таунхаусах, пристроенных рядных домах, кондоминиумах или квартирах.

Далее: Любимый домашний стиль покупателей, вероятно, вас не удивит.

2. Дом в стиле ранчо или современный дом

Агент по недвижимости показывает клиенту дом в стиле ранчо. | Тим Бойл / Getty Images

Дома в стиле ранчо захватили американские пригороды в годы бума середины века, и их популярность не ослабевает. Сорок два процента всех покупателей на Realtor.com искали одноэтажное ранчо открытой планировки, и это был самый популярный архитектурный стиль среди всех возрастных групп.

По словам Трулии,

ранчо также являются самым популярным домашним стилем в 34 штатах. На втором месте по популярности оказались дома в современном стиле, которые привлекли внимание 28% покупателей. Большой интерес вызвали также дома ремесленников и колониальные дома.

Далее: все о конфиденциальности и просторе.

3. Уединение и пространство для семьи

Покупатели ищут уединение и пространство в доме. | iStock.com/shironosov

Когда Realtor.com спросил покупателей об их основной цели в отношении домовладения, большинство людей ответили, что им нужна конфиденциальность и пространство, которое является их собственностью.Покупатели также хотели жить в удобном для семьи месте. Меньшее количество людей было заинтересовано в покупке дома, чтобы стать частью большего сообщества или в знак личных достижений.

Далее: Возможно, вы захотите завершить это обновление дома, прежде чем пытаться продать.

4. Отличная кухня

Покупателям нужны дома с отличными кухнями. | iStock.com/Chefmd

Кухни продают дома, по крайней мере, так принято считать. Покупатели от Риэлтора.com вроде бы согласен. Восемьдесят процентов назвали кухню одним из трех самых важных пространств в доме. (Спальня и гостиная также возглавляли список.)

К счастью, вам, возможно, не придется разбирать всю кухню, потому что небольшие улучшения, как правило, окупаются больше, чем капитальный ремонт в этой комнате. Согласно отчету Remodeling.com о стоимости и стоимости за 2017 год, домовладельцы, выбравшие небольшую реконструкцию кухни, окупят 80% своих инвестиций при перепродаже. Вы вернете 65% своих инвестиций за счет капитального ремонта кухни.

Далее: вам не нужно безумное количество спален, чтобы угодить.

5. 3 спальни

Три спальни — идеальный размер дома, по мнению покупателей. | iStock.com/Kwanchai_Khammuean

В вашем доме не обязательно иметь полдюжины спален, чтобы привлечь внимание большинства покупателей. Более половины покупателей на Realtor.com хотят купить дом с тремя спальнями. Еще 22% хотят четырехкомнатную.

Покупатели могут быть заинтересованы в домах меньшего размера, но строители возводят больше McMansions, чем когда-либо.Согласно данным переписи населения США, 47% из 648000 новых односемейных домов, построенных в США в 2015 году, имели четыре или более спальни.

Далее: Больше ванных комнат означает больше уборки.

6. 2 санузла

Мужчина смотрит в ванную во время домашнего тура. | Джастин Салливан / Getty Images

По мере увеличения количества спален в новостройках увеличилось и количество ванных комнат. В 2015 году 38% новостроек имели три и более ванных комнаты.Но среди покупателей Realtor.com самым желанным был скромный дом с двумя ванными комнатами. Три четверти людей искали место, где не более двух ванных комнат, и только 17% хотели три ванны.

Далее: узнайте, какие функции наименее привлекательны для потенциальных покупателей.

Это были шесть характеристик, которые покупатели ищут в доме. Итак, вот шесть потенциальных нарушителей сделки.

1. Многоквартирный дом

Большинство покупателей не интересовались многоквартирной недвижимостью.| Дрю Ангерер / Getty Images

Большинство покупателей жилья не заинтересованы становиться арендодателями. Только 6% покупателей на Realtor.com искали многоквартирную недвижимость, хотя покупка дуплекса или двухкомнатной квартиры может помочь сделать ипотеку более доступной и дает некоторые налоговые льготы.

Но хлопоты, связанные с арендаторами, ограниченная приватность и ограниченное количество многоквартирных домов в некоторых районах, означают, что эти типы недвижимости не находятся в поле зрения большинства покупателей. Покупателей младше 35 лет, скорее всего, заинтересует многоквартирный дом.По данным Zillow, дуплексы и триплексы также были более популярны на Северо-Востоке и Западе.

Далее: мобильные дома не вызывают восторга у большинства покупателей.

2. Мобильные дома

Покупатели не ищут дома на колесах. | Джон Мур / Getty Images

Мобильные дома были наименее популярным типом недвижимости среди покупателей на Realtor.com. Всего 4% людей, пользующихся сайтом, искали искусственный дом. Эти дома часто более доступны по цене, чем традиционные дома на одну семью, что делает их привлекательными для покупателей с низкими доходами.

Но одна из причин, по которой они более доступны, также является их недостатком. Как сообщает PBS Newshour, вы можете владеть зданием, но обычно не владеете землей, на которой оно расположено, и изменения в арендной плате за участок могут сказаться на ограниченных бюджетах. Кроме того, дома часто обесцениваются с возрастом, поэтому обычно они не являются хорошей инвестицией.

Далее: Возможно, вам понравится ваш замок во французском стиле, но он может не понравиться такому количеству покупателей.

3. Необычные архитектурные стили

Продается дом в стиле Тюдоров.| Дрю Ангерер / Getty Images

Чем необычнее архитектурный стиль вашего дома, тем он менее привлекателен для покупателей. Покупатели на Realtor.com отдавали предпочтение знакомым стилям, таким как ранчо, современность и ремесленничество. Покупатели с гораздо меньшей вероятностью сказали, что дома в федеральном, пуэбло, грузинском, французском провинциальном и тюдоровском стилях были среди их фаворитов.

Но если ваш дом выполнен в менее популярном стиле, не паникуйте. Двадцать девять процентов покупателей не требовали особого внимания к стилю, если им нравился сам дом.

Далее: Только 5% людей считают эту комнату важной.

4. Офис

Мужчина работает в домашнем офисе. | iStock.com

По данным Gallup, более трети американских рабочих хотя бы время от времени работают удаленно, в четыре раза больше, чем те, кто работал удаленно 20 лет назад. Но даже несмотря на то, что все больше американцев, чем когда-либо, делают свой дом своим рабочим местом, выделенный офис не особо ценится большинством покупателей жилья. Всего 5% покупателей на Риэлтор.com сказал, что отдельный офис — одна из самых важных комнат в доме.

Далее: Человеческие пещеры могут выглядеть круто, но в них не продают дома.

5. Пещера человека

Ребята смотрят телевизор. | iStock.com

Место для встреч только для парней может быть приятной возможностью, но, по данным Realtor.com, это не главное, что покупатели ищут при покупке дома. Только 3% людей назвали пещеру для мужчин одним из самых любимых мест в доме.Эти номера были немного более популярны среди покупателей моложе 35 лет и людей в возрасте от 55 до 64 лет.

Далее. Когда дело касается дома, не всегда значит больше.

6. Тонна спален и ванных комнат

Продается особняк в Калифорнии. | Фредерик Дж. Браун / AFP / Getty Images

Массивные дома просто не пользовались особой популярностью у покупателей на Realtor.com. Только 4% искали дом с пятью и более спальнями. (Дома с большим количеством спален были самыми популярными среди покупателей в возрасте от 35 до 44 лет.) Дополнительные ванные были еще менее привлекательными. Только 2% покупателей интересовались недвижимостью с пятью и более ванными комнатами.

Еще из шпаргалки по деньгам и карьере:

6 причин, почему покупка дома побольше — не всегда хорошая идея

Больше места — это всегда хорошо, правда? Не совсем так. Покупая дом побольше, вы получаете квадратные метры с рядом скрытых затрат, о которых вы, возможно, не учли. И хотя это, безусловно, правда, что многие люди просто перерастают свои дома по мере расширения своих семей (включая растущее число американцев, которые живут в семьях, состоящих из нескольких поколений), если вы думаете о переезде в более крупный дом только потому, что он кажется привлекательной Чтобы сделать это, стоит дополнительно подумать, прежде чем решиться.

Покупка дома побольше — это не просто больше места для всех ваших вещей. Вот шесть причин, по которым вам следует дважды подумать, прежде чем переехать в более крупный дом.

Дороже не только ипотека
Когда вы покупаете дом побольше, все становится больше, включая не только размер комнат, но и затраты на их содержание. Хотя вы уже ожидали, что ваша ипотека будет больше, поскольку большие дома продаются по более высоким ценам, вырастет не только ваш ежемесячный страховой взнос.Покупка дома побольше означает:
- - Более высокие затраты на закрытие
  - Более высокие затраты на меблировку
  - Повышение налога на недвижимость
  - Более высокие расходы на страхование домовладельцев
  - Более высокие коммунальные расходы
  - Более высокие затраты на ремонт и техническое обслуживание
  - Более высокие затраты на электроэнергию
  - Более высокие затраты на ремонт
Все эти затраты быстро накапливаются — как сами по себе, так и в сочетании друг с другом. И даже если у вас есть деньги, чтобы потратить их сейчас, вам нужно подумать о своем финансовом будущем.Прежде чем покупать дом побольше, поговорите с финансовым консультантом, чтобы убедиться, что эти более высокие взносы соответствуют вашим долгосрочным финансовым целям, включая детей и выход на пенсию.
Большой дом — не лучшая инвестиция
Дом — одна из самых больших инвестиций, которые вы когда-либо сделаете. Таким образом, хотя вы, безусловно, хотите купить дом, который вам нравится, вам также необходимо учитывать возврат, как и в случае с любыми другими инвестициями. Тенденции на рынке недвижимости могут быстро меняться, о чем свидетельствует взлет и падение McMansion.Многие из сегодняшних молодых покупателей не заинтересованы в покупке больших домов, а это означает, что то, что когда-то было разумным вложением средств, теперь может стать серьезной потерей.
Невозможно полностью предсказать, что будет, а что не будет хорошим вложением, особенно когда речь идет о домах. Со временем многое может измениться, в том числе состав районов и близлежащих объектов инфраструктуры, что влияет на цены на жилье. Но если текущие тенденции говорят нам о чем-то, так это о том, что большие дома не так привлекательны для покупателей, как раньше, а это означает сокращение числа потенциальных покупателей, когда вы будете готовы продать.
Эго не должно быть ключевым фактором при покупке жилья
Когда дело доходит до приоритетов, которые покупатели жилья принимают во внимание при поиске, есть много вещей, которые должны быть выше в списке, чем эго. Хотя мы, безусловно, придали некоторый статус покупке дома побольше, произвести впечатление на ваших друзей, семью и соседей — просто не повод тратить экспоненциально большую долю ваших ресурсов. Некоторые факторы, которые должны иметь больший вес, чем эгоизм при принятии решения о покупке дома, включают:
- - Расположение
  - Финансовая состоятельность
  - Цели образа жизни
  - Воздействие на окружающую среду
  - Состояние дома
Конечно, все покупатели разные, и этот список может выглядеть для вас немного иначе.Но что не должно меняться от покупателя к покупателю, так это то, что цена удовлетворения своего эго не будет стоить покупки большего количества дома, чем вы можете себе позволить.
Больше места не всегда означает больше полезного пространства
Когда дело доходит до максимально эффективного использования дома, думайте о функциональности, а не о квадратных футах. Вам действительно нужны две гостиные? Вы покупаете дом побольше с большим количеством спален, чтобы они оставались пустыми? Планировка этажа оставляет желать лучшего? Нет смысла владеть домом побольше, если все это дополнительное пространство будет потрачено зря.Посещая представления в больших домах, вместо того, чтобы просто спрашивать, видите ли вы себя там живущими, спросите, для чего именно вы будете использовать каждую из этих комнат. И, как правило, никогда не покупайте больше места, чем вы можете использовать.
Вам, возможно, придется пожертвовать на локации
Цены на дома могут сильно отличаться от почтового индекса к почтовому индексу, и недосягаемо дорогой большой дом в одном районе может быть намного более доступным в менее привлекательном районе. Но действительно ли оно того стоит? Возможно нет.Местоположение почти всегда является ключевым определяющим фактором при покупке дома, и если вы позволите себе оправдать пожертвование местоположением только ради покупки дома большего размера, то есть большая вероятность, что позже вы пожалеете об этом.
6. Чем больше дома, тем больше ответственности
Быть домовладельцем — это большая работа. От содержания вашего двора до наблюдения за профилактическим ремонтом и устранения серьезных проблем, таких как протекающие крыши и сломанные печи, есть много всего, что нужно для поддержания вашего дома в хорошем и пригодном для жизни состоянии.Покупка дома побольше означает, что эти обязанности расширяются, и появляется не только больше дел, которые нужно делать на регулярной основе, но и больше вещей, которые могут пойти не так. Вы можете переложить эти обязанности на профессионалов, но это будет стоить дороже. Поэтому, прежде чем покупать дом побольше, подумайте о том, как вы хотите проводить свое время и свой дискреционный доход. Чем меньше ваш дом, тем меньше времени и денег вам придется потратить на его уборку, обслуживание и ремонт.

Сколько дома вы можете себе позволить?

Когда дело доходит до разумного вложения в покупку дома, меньше обращайте внимание на размер и больше на бюджет.Большинство ипотечных кредиторов одобрят вам значительно больше денег, чем вы на самом деле должны потратить, и вы не всегда можете полагаться на своего риелтора, который направит вас в направлении дома, который лучше всего подходит для ваших финансов сейчас и позже. Если вы действительно настроены на большее количество квадратных футов, воспользуйтесь калькулятором, чтобы оценить, сколько дома вы можете себе позволить (у SmartAsset есть хороший вариант), а затем посмотрите, как вы можете максимизировать квадратные метры в пределах этого лимита.

Скрытые затраты на покупку дома побольше не всегда очевидны сразу.Перед тем, как подписаться на покупку большого дома, важно учитывать не только свои текущие потребности, но и потребности — и потребности вашей семьи — в будущем. Больше — не всегда лучше, и на самом деле, если текущие рыночные тенденции сохранятся, то вполне вероятно, что более крупный дом в будущем станет помехой.

При выборе идеального дома нужно учитывать множество факторов, и размер — лишь одна из них. Убедитесь, что вы работаете с квалифицированным и опытным агентом по недвижимости, который поможет вам разобраться в ваших потребностях, а также с финансовым консультантом, который поможет убедиться, что вы не сделаете плохие вложения.Хотя в конечном итоге вы можете решить, что покупка дома побольше стоит связанного с ней риска, вы должны по крайней мере заранее иметь как можно более четкое представление о том, во что вы ввязываетесь.

6 важных вещей, на которые следует обратить внимание при покупке дома

Хотя всем известно, что покупатели делают покупки в зависимости от ценового диапазона, есть много дополнительных соображений, которые следует учитывать при поиске дома. И большинство покупателей в конечном итоге уточняют свои критерии, когда начинают путешествовать по домам.В конечном итоге критерии вашего дома должны зависеть от вашего личного образа жизни и потребностей. Независимо от того, что вы ищете, вот несколько общих правил, которым вы должны следовать, чтобы в обозримом будущем вы были довольны приобретенным домом.

Какие основные черты покупатели ищут в доме?

Сегодняшние покупатели жонглируют множеством разных приоритетов, когда дело доходит до покупки дома, но, согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2019, вот особенности, которые считаются очень важными или чрезвычайно важными для большинства покупателей.

Район хочет и нуждается в покупателях

Безопасность: 82% считают, что безопасный район очень или чрезвычайно важен
Проходимость: 60% считают, что это очень или очень важно
Предпочтительный район: 56% считают, что это очень или очень важно
Близость к магазинам, услугам и / или местам проведения досуга: 53% считают, что это очень или чрезвычайно важно
Оптимальное время для работы или учебы: 52% считают, что это очень или чрезвычайно важно
Предлагает чувство общности или принадлежности: 48% считают, что это очень или чрезвычайно важно
Близкие к семье и друзьям: 46% считают, что это очень или чрезвычайно важно
В предпочтительном школьном округе: 43% считают, что это очень или чрезвычайно важно

Характеристики дома, которые хотят купить покупатели

В рамках первоначального бюджета: 83% считают, что это очень или чрезвычайно важно
Кондиционер: 78% покупателей считают, что это очень или чрезвычайно важно
Желаемое количество спален: 76% покупателей считают, что это очень или очень важно
Желаемое количество ванных комнат: 67% покупателей считают, что это очень или очень важно
Частное открытое пространство: 67% покупателей считают, что это очень или чрезвычайно важно
Предпочтительный размер / квадратный метр: 67% покупателей считают, что это очень или очень важно
План / план этажа, соответствующий предпочтениям: 67% покупателей считают, что это очень или очень важно

1.Искать подходящую цену

Цена в конечном итоге будет определять, что вы можете или не можете покупать. Хотя просмотр домов выше вашего ценового диапазона может быть забавным, это не лучший способ использовать время — и это может привести к разочарованию, когда вы поймете, что это нецелесообразно с финансовой точки зрения. Несмотря на это, исследование Zillow показало, что в 2019 году только 55% покупателей придерживались бюджета, а 26% превысили свой первоначальный бюджет.

Как установить бюджет на покупку дома

Используйте калькулятор доступности Zillow: Этот удобный инструмент дает вам начальный диапазон бюджета, основанный на вашем доходе, существующих ежемесячных счетах и сумме первоначального взноса.Как только у вас будет этот диапазон, вы можете настроить оповещения Zillow для домов на рынке, которые соответствуют вашему ценовому диапазону, а также другим критериям.

Получите предварительное одобрение: Когда вы действительно будете готовы начать поиск дома, вам нужно будет получить предварительное одобрение от кредитора по вашему выбору. Они одобрят вам заем до определенной суммы в зависимости от вашего дохода, долга и кредитной истории.

Прогнозируемый платеж по ипотеке: Даже если ваш кредитор предварительно одобрил получение крупной ссуды, вы должны убедиться, что вас устраивает расчетный ежемесячный платеж за жилье.Когда вы используете ипотечный калькулятор Zillow для оценки ваших ежемесячных платежей, убедитесь, что налоги, страхование и сборы ТСЖ верны — эти элементы могут существенно повлиять на ваши ежемесячные расходы.

2. Приоритет местоположения

Помимо бюджета, местоположение — один из самых важных факторов, которые следует учитывать при покупке дома. Отчет за 2019 год показал, что 24% покупателей сочли трудным или чрезвычайно трудным найти дом в желаемом месте. Если вы не можете найти или позволить себе дом в идеальном районе, задайте себе несколько вопросов (и заручитесь помощью своего агента), чтобы найти место, которое соответствует вашему образу жизни, потребностям и бюджету.Помните — местоположение вашего дома изменить нельзя, поэтому найдите время, чтобы действительно определить район, в котором вы будете счастливы жить.

Близость к центру

Неудивительно, что дома, расположенные ближе к центру города, имеют более высокую стоимость при перепродаже благодаря более коротким поездкам на работу. Согласно исследованию Zillow, в 29 из 33 крупнейших муниципальных районов страны, включенных в анализ, покупатели должны ожидать, что будут платить больше за квадратный фут за дом в 15-минутном часе пик до центра города.Возможно, поэтому 15% покупателей, которые идут на компромисс, чтобы не выходить за рамки своего бюджета, добавляют время к поездкам на работу.

Атрибуты сообщества

Если вам нравится ходить в рестораны и магазины, попробуйте пройти пешком до города, чтобы увидеть, выполнимо ли это. Проведите некоторое время, исследуя окрестности, осматривая близлежащие парки и выясняя, какие достопримечательности находятся поблизости.

В качестве альтернативы, если вы тот, кто любит более уединенную жизнь и не возражает против вождения, вы можете отдать предпочтение дому, который предлагает больше уединения, возможно, в месте, которое находится в глуши.

Качество школьного округа

Если у вас есть дети (или вы планируете завести детей в будущем), вы хотите, чтобы они получили лучшее образование. Проверка рейтингов школьных округов — это отправная точка, но вам следует посетить местные школы, чтобы собрать свою оценку образования и программ. Даже если у вас нет детей, школьный округ, в котором находится ваш дом, может повлиять на вашу будущую стоимость при перепродаже.

Статус зоны затопления

Дома, расположенные в зонах наводнения, требуют дополнительной страховки, а покупка дома в зоне, подверженной наводнениям, означает, что вы должны быть готовы к тому, что наводнение действительно произойдет.

3. Думайте о долгосрочной перспективе

Согласно отчету Zillow Group Report, типичный домовладелец остается в своем доме в течение 14 лет, прежде чем продать. Делая покупки для дома, не думайте только о своих насущных потребностях. Убедитесь, что выбранный вами дом соответствует вашим долгосрочным целям, чтобы вам больше не пришлось переезжать в ближайшем будущем.

Спальни и ванные

Если вы планируете расширить свою семью в ближайшем будущем, убедитесь, что новый дом может соответствовать вашим планам, будь то дополнительная комната для новорожденного, люкс для родителей или гостевая спальня, если вы переезжаете. из штата и ждем много посетителей.То же самое, если вы планируете сократить штат или у вас выросли дети, которые скоро переедут.

Открытое пространство

Как упоминалось выше, большинство покупателей придают большое значение открытому пространству. Если у вас есть собака (или вы планируете ее завести), у вас есть дети, которым нужно безопасное место для игр, или вы заядлый садовник, вам нужно убедиться, что открытое пространство дома соответствует вашим потребностям.

Возможность персонализации

Многие покупатели ищут дом, готовый к заселению, чтобы избежать дорогостоящего ремонта и обновлений (особенно сразу после въезда).Но в то же время приятно иметь возможность добавить немного личного чутья, чтобы дом чувствовал себя как дома. Если вы хотите добавить что-то в своем собственном стиле, избегайте домов, которые вы не сможете изменить в достаточной мере в соответствии со своими предпочтениями.

Удобства для жизни

В идеале, ваш новый дом должен улучшать ваш текущий образ жизни — и вы, вероятно, уже представляли, как будет выглядеть ваша жизнь в новом доме. Оценивая дома, подумайте о своих увлечениях и о том, что делает вас счастливым.Например, если вы любите проводить время на свежем воздухе, вероятно, вам нужен дом с красивым двором. Если вы любите готовить, возможно, в вашем списке желаний есть хорошая большая кухня. И подумайте о своей нынешней жизненной ситуации: что бы вы хотели изменить?

4. Оценить состояние имущества

Благодаря телевизору

ремонт дома выглядит легко, но на самом деле это совсем не так. Если вы впервые покупаете и никогда не подвергались ремонту, возможно, вам стоит держаться подальше от дома, находящегося в серьезном состоянии.Затраты могут быстро возрасти, и если дом требует структурных работ, это может задержать ваш переезд, вызывая ненужный стресс. Вот три основных категории состояния собственности.

Готово к заселению

Дом, готовый к заселению, новый, близкий к новому или недавно отремонтированный. Дома, принадлежащие Zillow, представляют собой готовые к заселению дома, которые были недавно отремонтированы лицензированным подрядчиком и готовы к тому, чтобы новые владельцы начали свою жизнь.

Незначительные обновления

В доме, нуждающемся в незначительном обновлении, могут быть косметические проблемы, которые вы хотели бы изменить, или устаревшие механические системы, которые можно обновить для экономии энергии.Узнайте больше о незначительных косметических деталях ниже.

Капитальный ремонт

Дом, нуждающийся в капитальном ремонте, обычно имеет более низкую цену из-за объема работ, которые необходимо выполнить. Одним из преимуществ капитального ремонта является возможность персонализировать дом по своему вкусу. Имейте в виду, что рентабельность капиталовложений в капитальный ремонт не составляет 100%, и вы рискуете отложить заселение, если ремонт будет более масштабным, чем предполагалось.

Проверить состояние дорогостоящих систем

Независимо от состояния дома, который вы покупаете, убедитесь, что ваш инспектор проверяет, правильно ли работают основные системы и механизмы в доме.Если проблемы обнаружены, попросите продавца либо устранить их перед закрытием, либо предложить кредит, чтобы вы могли исправить их самостоятельно. Обратите внимание на следующие дорогостоящие проблемы:

Поврежденная крыша
Старая печь или система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Затопление, повреждение водой или плесень
Старая изоляция
Вопросы сантехники
Наружные трещины
Неровные полы

5. Не зацикливайтесь на мелких косметических деталях

Ни один дом не идеален, поэтому постарайтесь не зацикливаться на мелких недостатках.Например, не удаляйте дом из списка только потому, что вам не нравится цвет внутренней краски. Косметические изменения довольно просты и доступны по цене. Не позволяйте следующим незначительным проблемам помешать вам купить дом, который вам в противном случае понравился бы:

Краска
Оборудование
Мебель
Ландшафтный дизайн

Когда вы посещаете выставки и дни открытых дверей, или даже когда вы просто просматриваете фотографии в Интернете, легко отвлечься на беспорядок.Старайтесь не уделять слишком много внимания вещам продавца — все они будут удалены к тому времени, когда вы переедете. Постарайтесь представить дом как чистый холст для всех ваших вещей.

6. Придерживайтесь того, что необходимо.

Между желаниями и потребностями существует большая разница, поэтому при поиске дома создайте два разных списка.