Алгоритм строительства дома: Алгоритм действий при постройке дома.. КПД

Содержание

Алгоритм действий при постройке дома.. КПД

    Добрый день ))) Eсли вы читаете эту статью, значит вы задумались о покупке земли и строительстве дома. И это прекрасно! Значит, прибыло  в нашем полку желающих жить на природе, строить семейную крепость, растить детей и свое семейное дерево вдали от городской суеты. Жить в своем доме - это потребность души современного городского жителя. Мы в своей статье решили немного привести в порядок тот сумбур мыслей, который возникает у человека, далекого от строительства, и предлагаем Вам примерный алгоритм действий, который поможет пройти Вам этот путь с наименьшими тратами денег и нервов.


Алгоритм действий при постройке дома.
1. Выбор и покупка земельного участка.
а. Выбор направления удобного для выезда и въезда в город, если основное жилье, работа, детские учреждения  и другие подобные аспекты  Вашей жизни находятся в городе.
б. Выбор вида назначения земли, земли под ИЖС или дачное строительство.
в. Выбор оптового продавца или свободный просмотр частных предложений на рынке недвижимости. 

г.  Юридическая консультация по документам на выбранный участок земли.
д. Совершение сделки в регистрационной палате по месту нахождения земельного участка.


2. Изыскания на Вашем участке.
а. Геология дает понять где и как лучше поставить дом на участке, какой тип фундамента использовать , возможна ли постройка цокольного этажа .
б. Выбор компании занимающейся изысканиями.
в. Заказ и получение  изысканий.


3. Проектирование
а. Выбор технологии строительства с учетом изысканий на вашем участке.
б. Выбор компании специализирующейся на проектировании малоэтажного строительства по нужной Вам технологии.
в. Заказ и получение  проекта.


4. Выбор застройщика
а. Выбор застройщика, который работает по нужной Вам технологии и Вашему проекту.
б. Договорной этап. Поэтапная разбивка работ и сроков выполнения. Заключение договора.


5. Технадзор 
а. Выбор компании, которая будет осуществлять строительно-технический надзор за Вашим строительством. Если у Вас не достаточно времени или знаний в строительной сфере, то контроль специалистов по строительному надзору убережет Вас от ошибок в процессе строительства и излишних денежных трат.

б. Заключение договора на обслуживание.


6. Строительство (общестроительные работы)

а. Разметка  участка (определение местоположения строений на участке).
б. Земельные работы. Снятие  верхнего (растительного) слоя грунта  для фундамента.
в. Устройство фундамента с прокладкой, при необходимости, инженерных сетей. В том числе скважина с оборудованием, канализация, вентиляционные каналы .
г. Устройство стен и перекрытий, с инженерными сетями .
д. Устройство кровли.
е. Закрытие теплового контура (установка дверей ,окон ).
ж. Монтаж внутренних сетей (водопровод ,сантехническое оборудование и канализация, отопление, электричество, газ, интернет).


7. Подключение внешних сетей


Подключение сетей производится специализированными районными организациями , готовится проект на подключение , заключается договор на поставку .
Электричество. Вода. Газ. Охранные коммуникации. Телекомуникационные сети (телефон, интернет, TV)


8. Отделочные работы
На вкус и цвет все фломастеры разные ))))
Работы делятся на внутренние и наружные. Выбор материалов в наше время очень велик и разнообразен. Можно декорирование дома придумать самим или  воспользоваться услугами дизайнеров, которые по вашим пожеланиям предоставят Вам на выбор различные варианты отделки. Многие дизайнеры делают отделку под ключ, то есть от проекта до завершения последних штрихов. Так же возможно заказать проект и воспользоваться услугами отдельной бригады отделочников.


9. Благоустройство территории
а. Землеустроительные работы ( выравнивание участка, дренажные работы по необходимости, разбивка площадок, стоянок для авто )
б. Ландшафтные работы, посадка растений и деревьев, устройство газонов и зон отдыха.


10. Регистрация строения
После окончания строительства нужно зарегистрировать дом в БТИ и регистрационной палате, получить свидетельство о собственности на объект недвижимости.
 

Желаем Вам удачи в нелегком, но приятном деле!

Алгоритм строительства


ДОМА ИЗ ЛАФЕТА
Дома из лафета по норвежской технологии
ДОМА ИЗ БРЕВНА
Дома из бревна по канадской технологии
POST AND BEAM
Дома по технологии Post&Beam
ДОМА ИЗ КЕДРА
Эксклюзивные дома из кедра

Мы строим как небольшие деревянные дома и бани, так и дома площадью более 2000 м2. Дома, бани выполняются по индивидуальному проекту из сосны, кедра или лиственницы. В отличие от многих других компаний, мы предлагаем комплексный подход к строительству – начиная от эскизного проектирования, заканчивая отделкой. Т.е., работая с нами, Вы получаете строительство деревянного дома «под ключ». Почему наше основное направление – деревянное домостроение? Только в экологических чистых домах из дерева, которое много лет создавала природа, Вы будете чувствовать себя так хорошо, как ни в каком другом. Только в деревянном доме, при полностью закрытых окнах, происходит поступление кислорода, т.к. дерево – это природный кондиционер. Мы заботимся о Вашем здоровье, деревянный дом – Ваш лучший выбор!

Прошло более 10 лет с тех пор, как мы построили первый деревянный дом. Это был небольшой дом в Подмосковье. Он не выделялся особой красотой и сливался с другими строениями поселка. За годы непрерывной работы, нами был получен колоссальный опыт. Мы освоили норвежскую, канадскую и традиционную русскую рубки. Научились создавать дома по технологии Post&Beam. Тем самым став одними из немногих на российском рынке, кто владеет данными строительными приемами. Наши дома радуют своих владельцев не только по всей России, но и в Норвегии, Германии, Финляндии и других странах. Мы строим как небольшие дома и бани, так и комплексы, площадью в несколько тысяч квадратных метров. У нас нет типовых проектов, и мы гордимся этим. Каждый дом уникален, как и его владелец. Мы с удовольствием беремся за нестандартные проекты, ведь гораздо интересней создавать эксклюзив, чем работать по шаблону. Ждем Вас для совместного создания Вашего уникального дома.

Подвесной камин

На фото дизайн-проект бани из бруса. Архитектор Климачева Екатерина. Необычное и стильное решение....

Подготовка проема

В Калужской области в деревне Костино идут работы по отделке бани из круглого кедрового бревна. Были...

Pioneer Log Homes

Компания «Алгоритм Строительства Дома» подписала договор о сотрудничестве с Канадской компанией. ..

Коттедж Ильичево

В Ленинградской области в поселке Ильичево построен комплекс из нескольких строений: основной дом, гостевой...

Алгоритм и этапы строительства дома, как выбрать участок, утвердить проект, перечень необходимых документов. | Разрешения и нормативы | Подготовка | Дом

ШАГ 1. Выбрать участок под строительство
За шаг до покупки. Еще раз окончательно взвесьте все “за” и “против” загородного дома. Если “да” перевесило окончательно и бесповоротно, определите, насколько удобен для вас выбранный участок в плане транспортной развязки. И еще: возможна ли покупка участка с коммуникациями, газом, электричеством и водой (если вы, конечно, не собираетесь все «артерии жизнеобеспечения дома» сделать автономными). Также следует учесть много нюансов которые в дальнейшем повлекут за собой дополнительные затраты такие как покупка и установка промежуточных трансформаторов и монтаж открытой проводки. И, в-третьих, какова цена вопроса и насколько соответствует она качеству. Для ответа на последний вопрос хорошо бы пообщаться с брокерами нескольких агентств недвижимости, сравнить их мнения и цены. За полшага до покупки.

Выясните целевое назначение приобретаемого земельного участка. Если вы планируете строить дом и в дальнейшем зарегистрироваться в нем по месту жительства, то в акте на право собственности на землю в графе «целевое назначение земли» обязательно должно быть указано следующее: «Под жилое строительство и обслуживание жилого дома». Если же в этом документе написано что-то другое, например, «под ведение садоводчества», то на таком участке можно построить только дачу. Но зарегистрироваться в ней (прописаться) нельзя. В процессе покупки. Убедитесь в том, что вы общаетесь с собственником земельного участка.
Продавец участка должен предоставить вам и нотариусу документ, удостоверяющий личность; государственный Акт права собственности на землю, экспертную оценку на землю; справку об отсутствии отягощений на землю, а также правоустанавливающий документ на расположенную на участке недвижимость (если она есть) с обязательной отметкой в БТИ о регистрации права собственности. В государственном Акте права собственности на землю должен быть указан кадастровый номер и координаты участка.
Очень важно, чтобы в этом документе не было ошибок, был указан номер, серия акта, правильно указан адрес участка, его конфигурация, четко определены границы владения (подлинник). Площадь участка в документе должна быть указана с точностью до тысячных долей квадратного метра, так как от правильности заключенного договора зависят все последующие этапы строительства дома. В результате. Вы получаете договор купли продажи на земельный участок.
Примечание. На сегодняшний день при смене собственника на землю получать новый акт права собственности на землю не нужно. После оформления сделки у нотариуса нужно просто обратиться в земельный кадастр и зарегистрировать договор купли продажи земельного участка.

ШАГ 2. Получения разрешения на проектирования
Необходимо хотя бы приблизительно понять, что будет на участке построено приступить к планированию деятельности. В процессе. Обратитесь в местный орган исполнительной власти с паспортом, идентификационным кодом и заявлением с просьбой разрешить построить на участке дом. В результате. После рассмотрения заявления на

получения разрешения на проектирования местный орган исполнительной власти выдает «Письмо-разрешение на проектирование». Данный документ является основанием для начала проектных работ. При этом не имеет значения, в дальнейшем вы купите проект типовой или закажете индивидуальный.

ШАГ 3. Геология участка
За шаг до проведения геологоизыскательских работ нужно найти специалистов, умеющих и имеющих право такие работы выполнять. Это может сделать компания, у которой есть лицензия на проведение геолого-изыскательских работ. В процессе. На участке бурятся скважины, изымаются пробы
грунтов. В результате. Вам предоставляется отчет о проведении изысканий, заключение о состоянии грунтов, наличии плывунов, близости/удаленности грунтовых вод и т.д. Из этого документа проектант делает вывод, какой тип фундамента нужен для дома и где (в какой части участка) лучше строить дом если поблизости расположен водоем, то лучше выбрать проект плитного фундамента это позволит вам строить на любой почве.

ШАГ 4. АПЗ (состав архитектурно-планировочного задания)

После того, как выбрано место, сделана геология, продуманы и обсуждены списки будущих построек на территории усадьбы и проработан алгоритм строительства дома, можно принимать решение о том, каким будет дом. Эту работу можно сделать самому, например, купив типовой проект в центре продажи проектов. А можно поручить специалисту-архитектору. Но в любом случае на стройке нужен архитектор. Итак. За шаг. Нужно найти архитектора или бюро, где будет куплен проект. За полшага. Обратиться в Управление архитектуры местного органа исполнительной власти с заявлением на получение и состав архитектурно-планировочного задания. В результате. Необходимо получить архитектурно-планировочное задание.
Примечание. Архитектурно планировочное задание – это документ, содержащий комплекс градостроительных и архитектурных требований и особых условий проектирования и строительства объекта архитектуры, вытекающих из положений утвержденной градостроительной документации, местных правил застройки населенных пунктов, соответствующих решений органов исполнительной власти и органов местного самоуправления, включая требования и условия по охране памятников истории и культуры, окружающей среды, законных прав и интересов граждан и юридических лиц при размещении объекта архитектуры на конкретном земельном участке.

ШАГ 5. Получение ТУ (тех условий) Порядок получения тех условий.
Независимо от того, будет заказан проект индивидуальный или типовой, от ряда инстанций будущий домовладелец должен получить технические условия (ТУ). Процедура. Надо обратиться в местный орган исполнительной власти и получить документ под названием «Технические условия для подключения коммуникаций». Типичный список включает предприятия, которые обслуживают коммуникационные системы (электричество, водоснабжение, газоснабжение, слаботочные сети, телефон, интернет).
Примечание. В получения тех условий по инженерному обеспечению объекта может быть отказано в случае, если размещение и строительство его на конкретном земельном участке запрещено утвержденной градостроительной документацией, иными нормативно-правовыми актами.

ШАГ 6. Проект
За шаг (или несколько шагов до проекта). Вы мысленно «рисуете» образ дома своей мечты. За полшага. Ищите в специализированных изданиях картинку, похожую на дом вашей мечты. В процессе. Если вы увидели в каталоге типовых проектов дом вашей мечты, то покупаете его в центре продажи проектов . При этом помните, что типовой проект нужно «привязать» к участку. Привязкой дома называется географическое размещение постройки на территории участка. Правильная привязка дома избавит в перспективе от сложностей во взаимоотношениях с будущими соседями по участку. Надо стараться решать эту задачу так, чтобы расстояние от стен вашего дома до ближайшей межи с соседним участком всегда было более одного метра. В идеале разрыв между межой и вашим строением должен быть более двух метров. Привязку проекта дома выполняет архитектор. Если среди типовых проектов вы не нашли тот дом, о котором мечтали, то заказываете индивидуальный проект в проектном бюро, имеющем лицензию на проведение данного вида работ. Ваше участие в проектировании заключается в основном в том, что вы должны точно определить образ дома и все необходимые помещения, которые хотите иметь после завершения стройки.
Примечание. Время от заказа типового проекта до его покупки может колебаться от 3 дней до 4 недель; время изготовления индивидуального проекта может растянуться на период от нескольких месяцев до года, а порой и более.

ШАГ 7. Утверждение проекта дома
 Когда на руках у будущего домовладельца есть проектная документация, нужно согласовать проект дома в местном органе исполнительной власти и защиты на предмет соответствия АПЗ и ТУ. То есть, после разработки проекта – будущий домовладелец вместе с архитектором должен перепроверить соответствие документа условиям АПЗ и техническим условиям. В процессе. Согласовывает проект будущий домовладелец. Для этого он предоставляет проект стадии «П» на согласование в местный орган градостроительства. Проект рассматривается на градостроительном совете (он есть во всех регионах при местных органах архитектуры и градостроительства). Состав совета утверждается местным органом исполнительной власти. Решение градостроительного совета подписывает главный архитектор соответственного региона, и его подпись свидетельствует о согласовании архитектурнопланировочной части проекта. Когда пройдена стадия согласований, проект сдается на комплексную экспертизу. На данном этапе отслеживается соответствие противопожарных норм, санитарногигиенических, экологических требований, требований по охране труда, обеспечению энергосбережения, и также проводится проверка соответствия проекта нормативным требованиям, действующим в отрасли строительства, - это принятие в проекте решения о соответствии проектных решений, АПЗ и других. В результате. Если по проекту нет замечаний, на руки заказчику выдается Позитивное заключение о соответствии проекта государственным нормам и правилам.
Примечание. Проектная организация обязана защитить проект, а вопросы согласования заказчик должен пройти сам либо же он может нанять для этого архитектора или проектную организацию.

ШАГ 8. Выбор подрядчика, заключение договора с подрядной организацией, имеющей лицензию на строительство.
 
Застройщик выбирает подрядчика по критериям, имеет ли компания лицензию на выполнение строительных работ. В процессе. Застройщик заключает договор со строительной компанией (генподрядподрядчиком) на выполнение строительных работ.

ШАГ 9. Получить разрешение на строительство
 
Застройщик заключает договор с подрядчиком. В процессе. Подрядчик отдает документы в органы государственного архитектурно-строительного контроля, чтобы получить разрешение на строительство. Частным застройщикам разрешение на выполнение строительных работ выдается на основании заявления застройщика, документа о праве на землепользование, разрешения на строительство (выданное соответствующим органом исполнительной власти), проектной документации со штампом согласования местным органом по делам градостроительства и архитектуры,а также подписки исполнителя работ и приказа о его назначении в случае строительства подрядным способом. В соответствии с Законом Украины «Об архитектурной деятельности» при сооружении индивидуальных частных домов в два этажа и выше, а также при строительстве на территориях со сложными инженерногеологическими условиями в сейсмоопасных районах, — индивидуальный застройщик в обязательном порядке должен обеспечить соответствующий технический и авторский надзор. Срок рассмотрения документов индивидуальных застройщиков в инспекции госархстройконтроля не должен превышать 15 дней.В результате. Подрядчик получает документ, разрешающий строительство. 
Примечание. Разрешение является юридическим документом, удостоверяющим право заказчика (застройщика) и генподрядчика на выполнение строительных работ, а также их финансирование, подключение объекта к инженерным сетям, выдачу ордеров на земляные работы. Разрешения могут выдаваться на выполнение всего комплекса работ или на отдельные виды строительных работ (подготовительные работы, земляные работы, нулевой цикл, прокладка коммуникаций и т. п.), а также на стройку в целом (комплекс зданий и сооружений) или отдельные объекты, здания и сооружения.

 ШАГ 10. Строительство
Строительство дома выполняет подрядная организация в соответствии с графиком. Для контроля за правильностью выполнения работ и соответствие их строительным нормам и требованиям заказчик может
нанять независимого эксперта, который будет осуществлять технический надзор.

ШАГ 11. Созыв комиссии по сдаче дома в эксплуатацию
За шаг до завершения строительства дома.  Нужно подготовить следующие документы: заказать в БТИ технический паспорт на построенный объект, предоставить согласованную и утвержденную в законном порядке проектную документацию стадию «П»; перечень видов строительных работ с указанием компаний, которые их выполняли; информацию об ответственных инженернотехнических работниках; комплект исполнительной документации на строительно-монтажные работы в соответствии с перечнем, определенным нормативными документами; документы, свидетельствующие о соответствии использованных материалов, конструкций, изделий и оборудования установленным требованиям нормативных документов; результаты качества питьевой воды, грунта, атмосферного воздуха зависимо от конкретных условий строительства; заключение архстройнадзора; В процессе. Подрядчик обращается в управление архитектуры местного органа исполнительной власти (по месту нахождения завершенного объекта строительства) с просьбой созвать госкомиссию по приемке дома в эксплуатацию. В течение трех рабочих дней комиссия рассматривает заявление и поданные документы. В результате. Если поданные документы в порядке и построенный дом соответствует проекту, то местный орган исполнительной власти издает распоряжение о назначении государственной приемной комиссии по принятию в эксплуатацию конкретного дома, расположенного по конкретному адресу. В состав комиссии входят представители местного органа исполнительной власти, инспекции госархстройконтроля, выдавшей разрешение на ведение строительных работ, органов санэпидемстанции, пожарного надзора и т.п., а также будущий домовладелец.

ШАГ 12. Введение дома в эксплуатацию
Проверка приемной комиссией готовности объекта к эксплуатации проводится в течение 10 дней с даты ее создания (распоряжения о ее создании). В процессе. Госкомиссия осматривает дом и наглядно проверяет соответствие архитектурных, конструктивных и инженерно-технических решений объекта утвержденному проекту, исполнительной документации, государственным стандартам, строительным нормам и правилам, техническим условиям, другим нормативным документам. Результаты осмотра оформляются в установленном законом порядке актом готовности объекта к эксплуатации. Документ оформляется заказчиком и подписывается
председателем комиссии и членами комиссии. Если кто-то из представителей отказывается подписать акт, он обязан обоснование в письменном виде.Если на объекты выявлены недоработки, комиссия устанавливает срок, в течение которого они должны быть устранены. В случае неготовности объекта к эксплуатации составляется соответствующий акт. Датой принятия объекта в эксплуатацию считается дата выдачи зарегистрированного инспекцией архитектурно-строительного контроля соответствующего свидетельства. Далее, госкомиссия на протяжении трех рабочих дней после выдачи свидетельства сообщает об этом в орган местного самоуправления и орган статистики. Свидетельство является основанием для заключения договоров на поставку на объект необходимых для ее функционирования ресурсов (воды, газа, тепла, электроэнергии). Местный орган исполнительной власти подготавливает решение о введении объекта в эксплуатацию. В результате. Подрядчик получает Акт государственной комиссии о принятии в эксплуатацию завершенного строительством дома.

ШАГ 13: Получение свидетельства о праве собственности
В процессе. Застройщик на основании Акта государственной комиссии о принятии в эксплуатацию завершенного строительством дома,обращается с ним в местный орган исполнительной власти (управление имуществом города, сельский совет и т.д.). В результате. Застройщик получает Свидетельство о праве собственности на дом.

ШАГ 14: Регистрация собственности в БТИ
В процессе. Застройщик обращается в бюро Технической Инвентаризации с Актом государственной комиссии о принятии в эксплуатацию завершенного строительством дома и Свидетельством о праве собственности на дом, чтобы зарегистрировать строение. В результате. Получает соответствующую отметку в правоустанавливающем документе о праве собственности на дом.
Примечание. Если дом строился без проектной документации, то регистрация недвижимости в БТИ тоже возможна, но только – по факту. В документе будет стоять штамп «Самовольное строительство», и такой объект в дальнейшем нельзя отчуждать.

ШАГ 15. Заключение договора на строительство
После прохождения всех вышеназванных инстанций застройщик обращается с Актом государственной комиссии о принятии в эксплуатацию завершенного строительством дома и правоустанавливающим документом о праве собственности на дом и заключает договора на обслуживание со службами по электро и газоснабжению, водоканалом и т.д. Теперь мы знаем как самому правильно построить дом и  можем задуматься над тем, какой лучше материал для стен выбрать.
 

Автор: Олег Крайнев-Николаев
Источник: Украинский Строительный Каталог (Секреты успешной стройки)

10 шагов постройки частного дома своими руками под ключ

Дом намного больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать будущий дом качественно, то понимание процесса строительства – лучшее исследование, которое вы можете сделать при подготовке. В конце концов, лучше быть в безопасности, чем потом сожалеть. От расчистки участка и до постройки вашего дома под ключ снизу-вверх. Мы разберемся со спецификой, которой в процессе проектирования слишком много и опишем процесс в 10 шагов для хорошего понимания что такое дом под ключ.

Купив участок, на котором вы будете строить, вы начнете рассчитывать свой бюджет на постройку одно- двухэтажного или трехэтажного дома и разрабатывать его план (типовой или индивидуальный). Сейчас самое время решить, что вам действительно нужно и чего вы хотите. Если вы хотите, чтобы пространство расширилось позже, для потенциального бассейна, гаража или просто для того, чтобы чувствовать утреннее солнце на своем лице, вы должны отражать это сейчас, а не пытаться модифицировать его позже. 

Вам также нужно будет продумать вопросы подготовки места для дома и сделать предварительный ландшафтный дизайн вокруг дома.

Шаг 1: Фундамент и земляные работы

Время облагородить форму ландшафта. Если на существующем участке уже построен дом, и нет необходимости в реконструкциях, то вы можете полностью обойти этот шаг.

Начало строительства дома на земельном участке

После того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, технология обычно довольно проста:

  1. Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана как дома, так и любого другого сооружения. Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
  2. Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
  3. В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.

Фундамент является самой важной частью для строительства дома. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли.

Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.

Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность. Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает качественную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.

После заливки фундамента сейчас также подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.

Шаг 2: Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Стена из красного облицовочного кирпича

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

  1. Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
  2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
  3. Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
  4. Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования.

Для каркасного деревянного здания принцип похожий:

  • Провести разметку по контуру будущих стен.
  • Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
  • Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
  • Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.

Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши.

Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.

Монтаж кровли на крыше

На этом этапе будет возведена основная деревянная рама для кровли. Основным требованием является герметичность крыши. Сверху нужно пришить листы ОСБ, а поверх них рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу или другой материал. Между балками обязательно нужно укладывать теплоизоляционные и герметизирующие материалы.  Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, необходимо делать ее водонепроницаемой на уровне основания. Процесс гидроизоляции такой крыши не сильно отличается от гидроизоляции фундамента – берем кисть, валик и ведро и мажем до однородного тона.

Теплоизоляция и звукоизоляция

После монтажа крыши, можно приступать к утеплению стен, полов, крыши дома. Дом должен быть хорошо утеплен не только снаружи по фасаду и фундаменту ,но и внутри. Для теплоизоляции стен с внутренней стороны подходят гипсокартонные плиты и минеральная вата. Наружные стены дома утепляют с помощью сайдинга или пластиковых панелей, также существует большой выбор фасадной плитки с утеплителем.

К окончанию работ по изоляции, уже должно быть выработано правило – начинать покупки и планировать внутренние работы заблаговременно. Подготовка электрошкафов, котлов, инженерных сетей и рабочих поверхностей, подготовленных заранее, означает, что можно проводить работу с фактическими спецификациями моделей и на месте уточнять их размеры и конструкцию, что уменьшить вероятность ошибки в просчетах.

Шаг 3: Утеплить и украсить фасад здания

Теперь, когда голые стены возведены, вы можете начать создавать экстерьер дома по вашему дизайну. Ваш фасад дома, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например, кирпич или штукатурка наружных стен), будет приведен в финальный вид на этом этапе. Как только работы по фасадным стенам будут завершены, ваш дом начнет обретать форму, которая будет выглядеть красиво. Тем не менее, есть еще несколько последних штрихов на внешней стороне, которые нужно завершить:

  1. Монтаж софитов, покрытие декоративных отвесов плиткой или планками, или любые фризы, которые вы можете захотеть сделать.
  2. Крыша уже должна быть облицована черепицей или битумной черепицей, тогда вам останется подшить свесы крыши, чтобы придать красивый вид зданию и предотвратить просачивание влаги при боковом ветре.
  3. Выберите расположение и включение балконов и террас вокруг вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетонным, деревянным, стальным, должна быть проведена работа по гидроизоляции.

Как только ваша крыша станет похожа на крышу, а ваши стены будут похожи на стены, пора приступить к облагораживанию интерьера.

Шаг 4: Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов.

Отметим, что, если не задействованы экстраординарные факторы, внешняя работа, упомянутая на третьем этапе, может выполняться одновременно с четвертым этапом- вместе с любыми другими внутренними работами, чтобы сэкономить время.

Так как фасад и кровля завершены, нет риска от погодных условий и можно приступить к внутренним работам. Вот краткий контрольный список того, что вы должны планировать на этом этапе:

  1. Размещение постоянных электрических светильников.
  2. Интернет проводка, линии ТВ (если они разделены).
  3. Сантехника и канализация.
  4. Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.
Проводка электричества

После обязательной проверки безопасности и качества проводки вы будете готовы к ее установке в будущем. Прямо сейчас все, что вы делаете, это закладываете провода в стены, а не активно подключаете их к приборам. Во время оштукатуривания или проведения теплоизоляции стен часто открываются моменты, упущенные при планировании проводки. Единственное что можно окончательно подключить на данном этапе- это канализация.

Изоляция внутренних стен.

Для теплоизоляции внутренних стен нужно сначала разметить и прикрепить алюминиевый профиль, на который будет крепиться гипсокартон. При этом расстояние между профилями должно максимально идеально подходить для прокладки минеральной ваты. Облегчит процесс использование теплоизоляционной пены, которую можно наносить на ряды между профилями. Наносить из распылителя, это можно сделать очень быстро и без особого опыта. Имейте в виду, что изоляция для вашего дома может быть отличным вложением средств для защиты от теплопотерь и экономии на счетах за газ.

Шаг 5: Внутренняя отделка

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к креплению гипсокартона.

Гипсокартон крепится непосредственно к каркасу из алюминиевого профиля и представляет собой фактическую внутреннюю стену. Дальше требуются только эстетические дополнения, такие как замазывание швов и отделка дверей и окон.

Грунтовка стен.

В зависимости от того, собираетесь ли вы делать отделку под дерево, под красивый камень, обои или покрасить стены, стоит потратить время на грунтовку гипсокартона. Хорошая идея сделать это сейчас. Без каких-либо опасений, вы можете быть более неряшливыми в работе, не боясь загрунтовать готовый пол.

Грунтуем стены до укладки ламината либо паркета

Также преимуществом грунтовки сейчас является то, что вы сможете увидеть дефекты гипсокартона через высушенную грунтовку.  На текущем этапе необходимо также покрасить все что планируется к покраске: потолок, стены, любые декоры и так далее. Если ваша отделка не требует покраски, то вы можете пропустить этот шаг.

Укладка ламината, паркета, деревянных, наливных полов.

Стены готовы, пора сделать пол. В зависимости от предпочтений, этот процесс может включать:

  1. Монтаж, шлифование и отделка любой твердой древесины, ламината, паркета.
  2. Поклейка керамоплиток для ванных комнат, кухонь и других помещений.
  3. Подготовка и заливка 3-D наливных, декоративных полов.

Шаг 6: Подключение коммуникаций

После окончания работ по настилу полов и проложили трубы, можно приступить к финальной разводке пластиковых трубопроводов в ванных комнатах, и на кухне. Параллельно подключению водопровода, можно подключить питание к выключателям, светильникам и розеткам в доме.

Шаг 7: Отмыть дом после стройки

На этом этапе сам дом завершен, поздравляю! Он напоминает жилой дом, и подавляющее большинство дальнейших работ зависят от вас и отнимают меньше сил. После того как вы построите дом своими руками, будь то каркасный, каменный или деревянный дом, скопится много мусора, который нужно будет вывозить. Также нужно привезти грунт для засыпки и прокладки дорожек, чтобы сделать красивым участок под дом.

Желательно закончить все это, прежде чем продолжать, так как остальные задачи требуют некоторого «чистого листа» для начала. Укладка таких вещей, как ковровое покрытие в помещении, будет далее, но проблематично производить, если в процессе установки везде мусор и пыль.

Шаг 8: Последние штрихи

Осталось несколько доработок, но на этом этапе строительство уже подходит к концу.

Подъездную дорогу лучше построить только после того, как массовый поток строительной техники прекратится. Поэтому вы будете думать как построить ее сейчас, а не раньше. Кроме того, сейчас самое время приступить к озеленению. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и высаженную траву, это процесс, который займет значительное время, то начните как можно скорее и сэкономите время в будущем. Это также тот момент, когда люди, особенно те, кто исчерпал свой бюджет, начинают экономить. В какой-то степени это может быть хорошо, поскольку ландшафтный дизайн – это, вероятно, самое простое изменение, которое вы можете внести в недвижимость. Однако, не забудьте выделить достаточно средств, чтобы не было огромного расхождения между вашим прекрасным новым домом и пыльной землей, которую он занимает.

Шаг 9: Обслуживание жилого дома

После того, как вы завершили строительство, вы можете наслаждаться своим шедевром. Но не забывайте о текущем техническом обслуживании и защите его от стихий: солнца, грозы, дождя, молнии, влаги, протечек, мышей, клещей, тараканов, соседей.

Крыша и желоба

Крыша и оконные рамы — это места, которые следует регулярно проверять на наличие проблем. Осматривайте крышу на предмет любых предпосылок протечек кровли, таких как незакрепленная или отсутствующая черепица, загрязненные или ржавые желоба. Рекомендуется одновременно проверять чердак, так как он быстро покажет, протекает ли ваша крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы- надежно ли они подключены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Проверка в дождливый день может быть полезной, потому что сразу видно, есть ли засор.

Подвал и ц

окольный этаж

Ваш подвал может быть зоной высокого риска, когда дело доходит до протечек. Наиболее распространенным случаем утечек в подвале является плохой дренаж в желобах и водосточных или канализационных трубах. Также нужно проверить подвал на наличие плесени, появляющейся из-за высокой влажности. В случае неутешительных результатов, можно готовиться к капитальному ремонту.

Контроль протечки воды

Утечки в сантехнике могут привести к деформации, гниению и обесцвечиванию стен и полов. Причиной утечек в водопроводной системе часто бывает плохо смонтированный душ. Также могут быть протекающие туалеты и подтекающие трубы на кухнях и в ванных комнатах. В мониторинге данной проблемы могут помочь умные системы датчиков контроля протечки воды.

Оконные и дверные рамы

Проверьте рамы на наличие незакрепленных, потрескавшихся и изношенных участков, признаков гниения или плохой посадки. Нанесите водостойкую краску или лак на все изделия из дерева и заменяйте любые неисправные детали. В пластиковых окнах проверьте необходимость регулировки фурнитуры.

Обслуживание и ремонт ванных комнат
  • Рассмотрите возможность замены герметика в вашей ванной комнате и кухонном оборудовании каждые два года. Это хорошая профилактическая мера против утечек воды.
  • Проверьте душ на протечки.
  • Проверьте шланги и соединения на вашей стиральной и посудомоечной машинах на повреждения или подтеки (не забудьте водонагреватель, если он у вас есть).

Быструю проверку можно выполнить, отключив все краны и приборы, а затем подождать 30 минут. Если счетчик воды накручивает расход воды за это время, вероятно где-то протечка. Если у вас есть бассейн, не забывайте проверять наличие утечек время от времени.

Более наглядно можно увидеть процесс постройки на этом неплохом видео

Шаг 10: Насладитесь своим творением.

Теперь, когда построен дом мечты, присядьте на качелях в саду. Полюбуйтесь красивым пейзажем дома, построенного своими руками и растениями, посаженными самостоятельно. Приятно осознавать, подсчитывая экономию, что все хлопоты окупились.

План постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб.

В последние годы набирает популярность загородное строительство. Всё это стало возможным, благодаря технологиям быстровозводимых домов (каркасные, брусовые и газобетонные).

Сразу встает вопрос, стоит ли приобретать готовый жилой дом или построить самостоятельно (силами строительной компании), причём тот частный дом, который подходит именно Вам по параметрам и плану. Неизвестно, в каком состоянии покупаемое строение, насколько качественные использовались материалы. Лучше построить самому. Так можно визуально отследить качество строительства, убедиться в добросовестности рабочих при проведении скрытых работ, таких как утепление, монтаж мембран, кровельных работ. Опять же схемы инженерных сетей в каждом доме индивидуальны в зависимости от потребностей жильцов.

Краткая схема постройки частного жилого дома
Покупаем готовый дом с участком Строим дом и покупаем участок
оформление документов на дом покупка участка
оформление документов на участок
планировка участка
фундамент
строительство дома
оформление документов на дом

Итак, Вы решили построить дом. Первым делом необходим участок. Здесь есть много вариантов приобретения, различные цены. Самый распространённый способ - приобретение у физического лица. Но встаёт вопрос, насколько "чист по закону" этот участок? Можно приобрести в садоводствах и прочих товариществах с их непомерными поборами. Не стоит забывать о статусе земель. Лучшим вариантом является схема с прямым приобретением участка под ИЖС у администрации конкретного района. В отделе землеустройства можно написать заявление на приобретение участка. Тогда будет проведён аукцион, и, в случае отсутствия других желающих, Вы выкупите участок по кадастровой стоимости.

Рассмотрим план этапов постройки дома:

1. Планирование участка. Опустим такие виды работ, как выторфовка и отсыпка (выравнивание) участка. В каждом случае это всё индивидуально. Первым делом необходимо найти воду, чтобы колодец не оказался под частным жилым домом. Со скважинами таких проблем нет. Немаловажно определить, с какой стороны чаще дует ветер. В последующем это понадобится для правильного расположения строения дабы снять ветровую нагрузку. Не забываем и про солнечную сторону, важный вопрос для любителей комнатных цветов и для человеческих биоритмов.

2. Параллельно занимаемся очередным вопросом - оформление документов на участок. В каждом населённом пункте список документации может отличаться. Основной документ - это свидетельство о праве собственности на участок. На его основании необходимо получить в администрации разрешение на проведение земляных работ, порубочный билет (если участок находится в лесном массиве), градостроительный план, разрешение на строительство. Эти документы понадобятся для оформления прав собственности на будущую постройку.

3. Подключение к электросетям (присоединение). Это трудоёмкий процесс. Для начала необходимо обратиться в клиентский центр.

4. Выбор проекта. Один из самых важных этапов. В ряде случаев проект нужен для оформления документов на дом. Этот этап, как и три предыдущих проводят одновременно.

5. Выбор фундамента. Для каждого участка и типа строительства требуется свой индивидуальный фундамент. Лучше с этим вопросом обращаться к профессионалам, ведь это будущая основа дома. Фундаменты делятся на четыре основные категории: свайно-винтовые, буронабивные, ленточные и монолитные плиты. Эти технологии нередко совмещаются (например, поверх буронабивных свай заливают ленточный фундамент). Если первые три вида фундаментов отлично подходят для брусовых и каркасных домов, то для газобетонной или кирпичной постройки рекомендуется плита, а порой и с ростверком. В редких случаях для газобетонных строений подходит ленточный фундамент. После того, как закончены подготовительные работы, краткий план постройки частного жилого дома начинает воплощаться в жизнь.

6. Строительство дома. Частные жилые строения условно можно поделить на брусовые (профилированный брус из массива или клееный брус), бревенчатые, каркасные, кирпичные или газобетонные.

7. Оформление документов на строение. По окончании строительства дома, необходима его регистрация, что подтверждает финальный и главный документ: свидетельство прав собственности на жилой дом. Для начала собственник должен обратиться в БТИ, подать заявление. Дальше алгоритм действий Вам доступно и пошагово объяснят.

Эти пункты схемы не являются препятствием в постройке Вашего дома-мечты. Все делается постепенно и не требует больших трудозатрат.

Проекты домов от "Три Строителя":
ДОМА ИЗ БРУСА
КАРКАСНЫЕ ДОМА
КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА
ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА

Алгоритм строительства дома из дерева

Деревянное строительство сегодня снова становится очень востребованным, чему способствует не только своеобразная мода на экологический образ жизни, но и объективные преимущества проживания в домах из дерева. При этом, сам процесс реализации проекта сравнительно прост, а результат долговечен, если на основных этапах строительства дома из дерева не были допущены ошибки. Технология известна не менее тысячи лет и доведена до совершенства, однако, имеет свои особенности, которые важно учитывать.

Построить деревянный дом бригада квалифицированных мастеров может значительно быстрее, чем кирпичный или блочный. В целом, при наличии определенных навыков, можно даже сделать эту работу самостоятельно, заручившись поддержкой родственников и друзей. Но в таком случае велик риск несоблюдения всех особенностей технологии, а потому постройка не выйдет достаточно надежной.

Подготовка к строительству дома из дерева

Первый этап постройки любого здания – это выбор подходящего участка. От него зависит многое: начиная от доступности объектов инфраструктуры и заканчивая сроком эксплуатации. Выбирая место под деревянный дом для постоянного проживания в городской черте, следует отдать предпочтение коттеджным поселкам или новым районам на окраинах. В таком случае удастся соблюсти оптимальное соотношение между тишиной, экологической чистотой и временем проезда в центр города. Разумеется, следует выбирать место так, чтобы неподалеку была крупная транспортная магистраль, по которой осуществляется связь с центральными районами.

Место для деревянного домика в деревне правильно подобрать сложнее. Проблемы с электрификацией даже в отдаленных районах бывают редко, а вот отсутствие постоянного доступа к воде или, наоборот, переувлаженность грунта – это практически норма. По этой причине стоит выбирать участок с возможностью выкопать колодец и нормальным дренажем почвы. Также стоит установить глубину промерзания грунта. Для этого лучше воспользоваться услугами геолого-геодезической комиссии.

Подготовка строительной площадки и закладка фундамента под деревянный дом

К началу строительства должен быть составлен проект дома с учетом всех необходимых коммуникаций, а также выбраны основные и отделочные материалы. Это позволит сразу приступить к выполнению работ, а также правильно выбрать участок. Сегодня можно купить готовый проект деревянного дома, либо поручить его составление специалистам, чтобы сэкономить время.

Фундамент под деревянный дом используется нескольких типов:

  • свайный;
  • сплошной;
  • ленточный монолитный;
  • столбчатый.

В принципе, можно отдать предпочтение любому из них, однако, чаще всего под дом из лиственницы и других тяжелых пород, чаще всего применяемых в строительстве, выбирают ленточный монолит. Он сочетает оптимальную прочность, простоту закладки и дает возможность организации подвальных помещений. Сплошные – плитные – и столбчатые фундаменты используют только для маленьких деревянных коттеджей, дачных домиков и подсобных сооружений. Они достаточно прочны и эффективны, однако, в на больших площадях их использование нерационально.

Ко времени закладки фундамента строительная площадка должна быть расчищена от мусора и поросли, а также организован подъезд для транспорта и спецтехники. Это необходимо для рытья котлована и траншей для прокладки коммуникаций, а также подвоза строительных материалов и вывоза грунта.

Возведение деревянного дома

Каждая порода древесины имеет свои особенности, которые следует учитывать при возведении несущих конструкций. Например, при строительстве дома из сибирской лиственницы, которая сегодня очень популярна благодаря долговечности, прочности и красоте, рабочим стоит проявлять сноровку. Смолы, которые накапливает дерево, при контакте с водой, даже атмосферной влагой, очень быстро затвердевают из-за реакции полимеризации. Это делает ее невероятно прочной и устойчивой к микроорганизмам и древоточцам, однако, существенно усложняет работу.

После возведения стен на фундамент с гидроизоляцией, необходимо выждать некоторое время, чтобы дерево дало усадку. После этого конопатят щели и укладывают перекрытия для крыши или мансарды. Стоит отметить, что при строительстве домов из клеенного бруса усадка исключена.

Возможная форма крыши ограничивается только фантазией. При ее возведении необходимо соблюсти все требования в отношении гидро- и теплоизоляции, иначе дом быстро начнет сыреть, а конструкции поразит плесень.

Завершающий этап строительства дома из дерева

После возведения несущих стен и крыши, наступает черед установки внутренних перегородок. Они выполняются из любых доступных материалов: от гипсокартона до профилированного бруса. Следует заметить, что некоторые внутренние стены также лучше делать несущими, чтобы увеличить прочность постройки.

Следующий этап постройки дома из бревна или бруса – это прокладка коммуникаций. Они должны учитываться проектом, в противном случае будет потрачено много времени на импровизации. А последний этап – это отделка дома вагонкой, блок-хаусом, массивной доской из лиственницы и другими материалами по вкусу. Но стоит учитывать, что приступать к ней надо только после того, как постройка даст усадку.

Алгоритм строительства каркасного дома по проекту КД-73

Алгоритм строительства каркасного дома по проекту КД-73

Среди многих проектов каркасных домов предлагаемый нами проект имеет несколько неоспоримых преимуществ. На всех мы останавливаться не будем, вы сами поймете по ходу статьи, но о некоторых стоит рассказать сейчас.

  • Жилая площадь дома составляет 73 м2, по показателю стоимости одного квадратного метра этот дом считается наиболее дешевым.
  • Проект дает возможность изменять расположение внутренних помещений без внесения изменений в технологию строительства.
  • В доме можно проживать только в летнее время или находиться круглогодично. Можно одно из помещений переоборудовать под техническое помещение и установить в нем отопительный котел. Все инженерные отопительные коммуникации размещаются в стенах, там же могут монтироваться силовые кабели электрического освещения.
  • Внешняя обшивка дома может выполняться с дополнительным утеплением, что повышает теплосберегающие характеристики фасадных стен.
  • Есть возможность со временем достраивать различные пристройки с целью увеличения общей полезной площади жилых помещений.

Еще одно преимущество – проект предусматривает установку лаг нижнего перекрытия по новейшей технологии баллуон (большинство проектов использует метод платформы), что позволяет выполнять утепление пола совместно с утеплением стен фасада.

Общий вид каркасного дома КД-73

План дома

Разрез 1-1

С чего начинать строительство дома

Мы рекомендуем начинать любое строительство с трезвой оценки своих возможностей, как финансовых, так и строительных. В противном случае вы можете столкнуться с неприятными ситуациями:

  • В самый разгар строительных работ у вас закончились деньги – приходится все работы замораживать. Это значит, что строительные материалы будут длительное время находиться под открытым небом, незаконченная конструкция будет подвергаться воздействию атмосферных осадков. Как уже можно догадаться, такое положение не улучшает качество строения и строительных материалов, во время возобновления работ вам придется много переделывать или докупать материалы, пришедшие в негодность. По нашим наблюдениям, остановка стойки более чем на месяц увеличивает общую смету строительства примерно на 10÷15%.
  • Вы не объективно оценили свое мастерство и строительный опыт. Конструкции дома выполнены с грубыми нарушениями строительных норм и правил. Результат очень печальный – от необходимости полной переделки некоторых несущих конструкций до частичного их ремонта. В обоих случаях это увеличивает время возведения дома, ухудшает его качество и, конечно, общая стоимость возрастает.

Второй вопрос, который нужно решить еще до начала строительства – выбрать походящее место расположения дома. Неопытные застройщики обращают внимание только на расположение окон «юг-север», хотя и это тоже важно. Но более важно обращать внимание на физические характеристики грунтов, близость грунтовых вод, розу ветров, максимальную величину снежного покрова и т. д. Именно эти показатели играют решающую роль в долговечности и безопасности эксплуатации строения.

Раскладка стен

Фронтоны

Крыльцо

Строительство ленточного фундамента

Почему мы выбрали среди нескольких вариантов фундаментов именно ленточный вариант?

  • Ленточный фундамент дает возможность обустроить вполне комфортные подвальные помещения. Их можно использовать не только в качестве места хранения пищевых продуктов или места установки отопительного котла. Современные технологии строительства позволяют оборудовать в подвале вполне комфортные комнаты для отдыха, размещать в них ванные или туалетные комнаты и т. д.
  • По своим физическим характеристикам ленточный фундамент превосходит многие другие. Конечно, только при условии точного соблюдения технологии возведения.

Начинать строить ленточный фундамент нужно с планировки площадки. Снимите верхний плодородный слой, выполните планировку по уровню, постарайтесь придать площадке максимальную горизонтальность. Только таким образом вам удастся достичь экономии на непосредственном возведении фундамента.

Схема ленты фундамента

Заливка бетонной ленты

На подготовленной площадке нужно сделать разметку периметров фундамента и его ширины. Для этого используйте деревянные колышки, тщательно проверяйте их пространственное положение и прямые углы, сделайте при помощи уровня отметки горизонтали. Во время рытья траншеи советуем увеличить ее ширину на 10÷15 сантиметров. Новейшие технологии предполагают установку между бетоном и землей листов пенопласта толщиной ≈ 5 сантиметров. Зачем это делается? Во-первых, такая прокладка будет компенсировать сжимание грунтов в зимний период времени. Во-вторых, пенопласт компенсирует попытки поднимания ленты зимой, щиты служат своеобразной «скользящей смазкой».

Для опалубки лучше применять специальную ламинированную фанеру, пусть она и покажется вам несколько дорогой по цене. Это только на первый взгляд так кажется, сейчас мы вас попробуем переубедить, для этого подсчитаем все затраты и всю экономию.

  • После щитов из ламинированной фанеры боковые поверхности ленточного фундамента полностью готовы к финишной обработке. Их не надо ровнять, штукатурить и т. д.
  • Время сбора щитовой опалубки намного меньше, чем сборка опалубки из обрезных досок.
  • Доски поле опалубки существенно теряют свою пригодность, они из отличного строительного материала превращается в третьесортный.

Как вы можете убедиться, при точном учете всех «за» и «против» ламинированная листовая фанера оказывается в выигрыше.

Строительство каркаса

К строительству каркаса можно приступать только тогда, когда ленточный фундамент наберет хотя бы половину своей расчетной прочности, а для этого потребуется минимум две недели. По всему периметру фундаменту уложите два слоя рубероида, деревянные конструкции желательно пропитать антисептиками. Нижнюю обвязку выполняйте досками 150×50, места стыков соединяйте в замок. Проверяйте все углы и положения, вертикальные стойки устанавливайте по уровню. Расстояние между вертикальными опорами должно соответствовать указанным на чертеже параметрам, оставляйте места для монтажа оконных и дверных коробок.

Нижняя обвязка

План расположения лаг

Верхняя обвязка

Верхнее перекрытие

Схема стропильной системы

Стропильная система

Рекомендуем посмотреть:


Также советуем почитать

Cover использует компьютерные алгоритмы для проектирования сборных домов

Компания по строительству домов в Калифорнии, основанная на высоких технологиях, заявляет, что «делает для домов то же, что Tesla делает для автомобилей».

Cover производит индивидуальные сборные дома на заднем дворе, часто называемые дополнительными жилищами - некоторые рекламируют его как способ увеличения плотности населения и обеспечения доступного жилья в растущих городских районах.

Небольшие жилища могут использоваться для размещения гостей, родственников или арендаторов, платящих арендную плату, или они могут использоваться как студии, мастерские, домики у бассейна или комнаты отдыха.

Компания была основана в 2014 году Алексисом Ривасом и Джемуэлем Джозефом и финансируется венчурным капиталом. Ривас и Джозеф имеют ученые степени в области архитектуры и ранее работали в дизайн-студиях.

Используя цифровые инструменты для оптимизации процесса проектирования и строительства, конечная цель Cover - «сделать жизнь в продуманно спроектированном и хорошо построенном доме реальностью для всех».

«Мы делаем для дома то же, что Tesla делает для автомобиля - используя технологии для оптимизации каждого этапа процесса, от проектирования и продаж до получения разрешений и производства», - заявили в компании.

Дома - это последний из серии проектов, созданных с использованием инструментов генеративного дизайна, которые, по мнению экспертов, могут изменить как физический мир, так и роль дизайнера. Новые технологии используют алгоритмы для создания всех возможных вариантов проектного решения.

Дома

Cover со стальным каркасом обычно стоят от 50 000 до 350 000 долларов (от 39 000 до 274 000 фунтов стерлингов), в зависимости от размера, дизайна, местоположения и конкретных пожеланий клиента.

Средняя стоимость квадратного фута составляет от 250 до 375 долларов (от 195 до 292 фунтов стерлингов), что «соответствует сегодняшнему уровню строительства элитных домов».Компания стремится сделать конструкции более доступными по времени.

«Мы сделаем это, реинвестируя прибыль в исследования и разработку еще более эффективного программного обеспечения для проектирования, системы сборки и производственного процесса», - сказал Ривас в записи блога на сайте Cover.

Фирма разработала трехэтапный процесс - проектирование, получение разрешений, строительство.

На первом этапе, который стоит 250 долларов (195 фунтов стерлингов), клиенты заполняют цифровой опрос, содержащий до 100 вопросов, предоставляя информацию о своем образе жизни, дизайнерских предпочтениях, деталях сайта и других темах.Фирма также встречается с клиентами на их заднем дворе, чтобы собрать дополнительные данные.

Затем данные вводятся в проприетарную компьютерную программу, которая генерирует множество дизайнов.

Цифровая программа включает геопространственные данные и путь солнца, чтобы помочь определить расположение стен и окон. Также учитываются требования зонирования.

«Мы используем методы вычислительного проектирования, чтобы пройти сотни тысяч итераций дизайна, а также выбрать и представить лучшие проекты нашим клиентам», - заявили в компании.

В течение трех рабочих дней клиенты получают «фотореалистичные рендеры и планы» и полное ценовое предложение. На втором этапе фирма получает необходимые разрешения на строительство конструкции.

Заключительный этап включает установку фундамента и одновременное строительство частей дома на заводе. Компоненты доставляются на площадку грузовиком и собираются на месте.

«Как только мы получим одобрение от местного отдела зонирования, мы сможем изготовить и установить вашу конструкцию покрытия в течение 12 недель», - заявили в компании.

Cover заявила, что ее дома более экологичны, чем традиционные постройки. По заявлению компании, если перенести процесс строительства на фабрику, отходы материалов могут быть сокращены на 80%.

Кроме того, компания стремится использовать цифровые технологии для улучшения производственных технологий и создания более энергоэффективных конструкций.

«Мы модернизируем детали, из которых состоит дом, чтобы воспользоваться преимуществами точности, возможной в контролируемой среде», - сказал Ривас.«Это позволяет нам строить дома, которые на 80 процентов более энергоэффективны, чем средний новый дом».

Ривас сказал, что способ проектирования и строительства домов практически не изменился за последнее столетие.

«Почти все дома по-прежнему строятся на месте с использованием стержневых конструкций с использованием молотков и гвоздей», - заявил он. «Процесс проектирования более фрагментирован, чем когда-либо, с традиционным индивидуальным дизайном дома, требующим участия архитекторов, инженеров, консультантов, поставщиков, генеральных подрядчиков и субподрядчиков.«

«Это приводит к чрезвычайно (и излишне) дорогостоящему процессу сборки и затрудняет прогресс и инновации».

Компания отмечает, что она, конечно, не первая, кто «работает над улучшением способа строительства домов», но ее ориентация на цифровые инструменты для оптимизации процесса проектирования и строительства отличает ее. «Наш подход отличается от любого другого когда-либо существовавшего сборного, конструкторско-строительного, архитектурного или инженерного бюро», - сказал Ривас.

Строения в настоящее время доступны только в Лос-Анджелесе, хотя компания намеревается расширяться и в других городах.

Программное обеспечение для генеративного проектирования дает дизайнерам "суперсилы"

Отказ от спорного алгоритма расчета целевых показателей жилищного строительства, приветствованный политиками Кента

Отказ от компьютерной формулы для разработки целевых показателей жилищного строительства приветствуется политиками в Кенте.

Министр жилищного строительства Роберт Дженрик подтвердил, что правительство изменило способ расчета целевых показателей, сделав больший упор на строительство в 20 крупнейших городах Великобритании, особенно на севере и в Мидлендсе.

Политики округа предупредили, что Сад Англии находится под угрозой бетонирования над

. Он сказал, что методология, используемая советами в процессе разработки местного планирования, «обновляется».

Это следует за яростной реакцией со стороны консервативных депутатов и советников по всей стране.

Консервативный лидер советника совета графства Кент Роджер Гоф был настолько обеспокоен, что написал письмо депутатам, в котором говорилось, что проблема чрезмерного развития может стоить партийных мест на выборах в местные советы в мае следующего года.

Клер Николас Хеслоп, лидер совета Тонбриджа и района Мэллинг, был среди тех, кто требовал переосмысления.

Он сказал: «Объявление является долгожданной новостью, и я рад, что Государственный секретарь выслушал то, что я сказал ему напрямую от имени наших сообществ в Тонбридже и Маллинге.

Лидер Совета района Тонбридж и Маллинг - Николас Хеслоп

«Огромные масштабы ежегодного количества 1440 домов, которые нам пришлось бы строить, были просто неприемлемыми.

Депутат от Эшфорда Дэмиан Грин, который был одним из тех, кто выступал против «пресловутого алгоритма», используемого в процессе разработки планов, приветствовал изменение.

«Рад, что правительство прислушалось и изменило пресловутый жилищный алгоритм. Хорошие новости для Эшфорда, да и вообще для всего Кента. Нам нужно было что-то », - написал он в Твиттере.

Было предупреждение как минимум от одного старшего советника, который сказал, что целевые показатели жилищного строительства уже слишком высоки.

Командир Майк Болдок, советник Суэйла член кабинета министров по вопросам планирования сказал: «Хотя это отрадная новость о том, что это правительство стремится« обновить »свою методологию для формулирования целевых показателей жилищного строительства, остается фактом то, что здесь, в Суале, у нас уже есть слишком высокая цель, и еще больше жилья имеет выделяться независимо от новых алгоритмов.

"Если новые меры не позволят нам ретроспективно снизить цели, поставленные центральным правительством, факт остается фактом: большая часть Кента, включая Суэйл, вынуждена выполнять поставленные цели, которые просто не поддерживаются существующей или обещанной будущей инфраструктурой и не являются разыскивается большинством наших жителей.

«Нельзя также допустить, чтобы это было забыто на фоне озабоченности по поводу более высоких целей, что это правительство также планирует радикально новый режим планирования, который подорвет местную подотчетность и даст красный свет для развития по всей стране, которые будут обеспечивать недостаточное количество доступного жилья, игнорировать проблемы местного сообщества и подрывать способность местных советов планировать надлежащим образом для своих районов."

Цели были основаны на алгоритме, который устанавливал уровни намного выше в округах Кент, чем существующие планы, установленные советами.

Директор Майк Болдок из Swale Independencents. Фото: Совет Swale

Г-н Дженрик сказал, что правительство все еще хочет построить 300 000 новых каждый год к середине 2020-х годов по всей Англии.

Он добавил, что изменения в методологии, используемой для приблизительного определения того, сколько домов должно быть построено в каждом муниципальном районе, отражают опасения по поводу того, что больше инвестиций должно быть направлено на север и Мидлендс, причем новые разработки сосредоточены на заброшенных участках.

Перейдите на нашу страницу политики, чтобы получить экспертный анализ и все последние новости от ваших политиков и советов.

Подробнее: Все последние новости от Kent

Автоматическое создание планов этажей в реальном времени на основе алгоритма квантованных древовидных карт

Новый подход к созданию планов этажей домов с семантической информацией представлена. В основе этой модели лежит алгоритм квантовых древовидных карт. Ранее этот алгоритм использовался для создания графических представлений на основе об иерархической информации, такой как структуры каталогов и организационные структуры.Адаптированная к генерации поэтажных планов, эта модель позволяет создавать внутренние конструкции домов с информацией об их особенностях и функциях. В основные вклады связаны с надежностью, гибкостью и простотой Предлагаемый подход к созданию поэтажных планов в реальном времени. Результаты показывают, что разные а реалистичные планы этажей можно создать, изменив несколько параметров.

1. Введение

Учитывая игры, выпущенные за последнее десятилетие, можно заметить увеличение визуальной сложности виртуальных сред (VE), используемых в качестве сценариев.Огромные города можно найти в таких играх, как франшиза GTA (http://www.rockstargames.com/IV), Assassin's Creed (http://assassinscreed.us.ubi.com) и Left 4 Dead (http: // www.l4d.com), что примечательно. Помимо городов, может потребоваться создание целых миров, как в случае с многопользовательскими онлайн-играми (MMOG), представленными World of Warcraft (http://www.worldofwarcraft.com) и Perfect World (http : //www.perfectworld.com). Как следствие, увеличивается стоимость и время разработки игры.

Создание VE требует предварительных знаний в нескольких областях знаний. Следовательно, необходимо выделить команду профессионалов для создания, поддержки и повторного использования больших виртуальных сред. Некоторые из основных проблем, с которыми сталкиваются при разработке интерактивных виртуальных сред, описаны в [1] как нерасширяемость, ограниченная совместимость, плохая масштабируемость, монолитная архитектура и другие.

Возможным решением этих проблем является использование методов процедурной генерации [2], которые позволяют создавать контент VE, просто задавая входные параметры.Такие подходы могут использоваться для создания ландшафтов, зданий, персонажей, предметов, оружия, квестов и даже историй, добавляя широкий спектр элементов, но контролируемым образом. Прекрасным примером для иллюстрации потенциального использования процедурной генерации контента является игра Spore (http://www.spore.com). В этой игре процедурные методы используются для создания персонажей, транспортных средств, зданий [3], текстур [4] и планет [5]. Даже музыка создается в такой технике.

Есть несколько академических и коммерческих решений, которые обеспечивают создание зданий с большим реализмом.Тем не менее, существует несколько исследований, посвященных созданию интерьеров зданий. Наша модель предлагает новое решение для создания планов этажей зданий с использованием всего нескольких параметров и ограничений. После создания плана этажа создается трехмерное представление конструкции. Во всех сгенерированных помещениях на поэтажном плане; семантическая информация включена для моделирования с участием виртуальных людей.

Остальная часть этого документа организована следующим образом: в разделе 2 мы обсуждаем некоторые работы, найденные в литературе, а в разделе 3 мы описываем нашу модель для создания поэтажных планов.В Разделе 4 обсуждаются некоторые полученные результаты, а последние соображения приводятся в Разделе 5.

2. Сопутствующие работы

Процесс создания больших виртуальных городов может занять значительное время и ресурсы. Пэриш и Мюллер [7] представляют модель, которая позволяет создать трехмерный город из социостатистических и географических карт. Этот метод строит дорожную сеть с использованием расширенных L-систем. После создания улиц система извлекает информацию о кварталах.В процессе разделения создаются лоты. На каждом участке размещается здание, созданное другим модулем на основе L-Systems. На основе этой информации система генерирует трехмерную геометрическую модель города, и текстуры добавляются для придания большей реалистичности окончательной модели.

Метод создания процедурных «псевдобесконечных» виртуальных городов в реальном времени предложен Greuter et al. [8]. Площадь города отображается в сетку, определяемую заданной степенью детализации и глобальным начальным значением.Каждая ячейка в сетке имеет локальное начальное число, которое можно использовать для создания параметров построения здания. Печатная подошва создается путем объединения случайно сгенерированных многоугольников в итеративном процессе, а геометрия здания выдавливается из набора планов этажей. Чтобы оптимизировать процесс визуализации, реализована усеченная пирамида вида для определения видимости объектов виртуального мира до их генерации, так что генерируются только видимые элементы. Помимо создания окружающей среды, можно улучшить внешний вид зданий.В этом контексте Müller et al. [9] предлагают грамматику форм под названием CGA Shapes, ориентированную на создание зданий с высоким визуальным качеством и геометрическими деталями. Используя некоторые правила, пользователь может описывать геометрические формы и определять взаимодействия между иерархическими группами для создания геометрически сложного объекта. Кроме того, пользователь может динамически взаимодействовать на всех этапах создания.

Представленные ранее техники ориентированы на внешний вид зданий, не затрагивая их интерьер.Мартин [10] представляет алгоритм для создания поэтажных планов домов. Процесс состоит из трех основных этапов. На первом этапе процедуры создается график, представляющий основную структуру дома. Этот график содержит связи между разными комнатами и гарантирует, что каждая комната дома доступна. Следующим шагом является этап размещения, который состоит из распределения комнат по площади основания. Наконец, комнаты увеличиваются до нужного размера с помощью метода Монте-Карло, чтобы выбрать, какую комнату увеличивать или уменьшать.

Подход к созданию виртуальных интерьеров зданий в реальном времени представлен Hahn et al. [11]. Интерьеры создаются с использованием одиннадцати правил, которые работают как руководство к процессу создания. Постройки, созданные с помощью этой техники, делятся на регионы, соединенные порталами. Генерируются только видимые части здания, без использования памяти и обработки. Когда область больше не видна, структура удаляется из памяти. Процесс генерации также обеспечивает постоянную среду: все изменения, сделанные в данной области, сохраняются в записи, доступ к которой при необходимости осуществляется через хэш-карту.

Horna et al. [12] предлагают метод создания трехмерных конструкций из двухмерных архитектурных планов. Дополнительная информация может быть включена в двухмерные планы для поддержки создания трехмерной модели. По одному архитектурному плану можно построить несколько этажей.

Подход, основанный на правилах, предложен Tutenel et al. [13]. Их метод позволяет решать макет, а также одновременно распределять объекты в сцене.Из первоначального макета алгоритм находит возможные местоположения нового объекта на основе заданного набора правил. Отношения между объектами можно указывать явно или неявно. Метод использует иерархические блоки в процессе решения, так что если набор элементов решен, они рассматриваются как один блок.

Помимо определения внешнего вида и геометрии объектов, необходимо также указать их характеристики и функции. Семантическая информация может использоваться для улучшения среды игр и моделирования.Это можно сделать, указав особенности данного актера или объекта, а также функциональные возможности, физические или психологические атрибуты и поведение. Tutenel et al. [14] перечисляют три уровня семантической спецификации: семантика объекта, отношения объектов и семантика мира. Эти уровни можно использовать для создания и моделирования среды. Например, такая информация, как климат региона, может использоваться для определения типа растительности, а вес объекта может использоваться, чтобы решить, может ли агент нести его или нет.

Основной вклад этой статьи - предоставить основу для процедурного моделирования планов этажей в реальном времени, надежно генерируя геометрическую и семантическую информацию, где все комнаты могут быть доступны извне. Виртуальные агенты могут использовать предоставленную информацию, чтобы можно было выполнять поведенческую анимацию. Квадратные древовидные карты [6] используются для создания комнат, подходящих по соотношению сторон. В разделе 3 представлена ​​предлагаемая модель.

3. Создание поэтажных планов

Общим недостатком процедурной генерации сред является создание компонента, недоступного из других компонентов.Например, в виртуальном городе одной из проблем является создание зданий, недоступных с улиц. Что касается внутренних конструкций зданий, аналогичная проблема возникает, когда одно помещение не связано с другим. Насколько нам известно, ни одна из предложенных процедурных моделей для генерации поэтажных планов не может решить подобную ситуацию. Предлагаемый нами метод решает эту проблему, добавляя коридоры в сгенерированный план этажа, аналогично тому, что происходит в реальной жизни.

Наш метод создания планов этажей основан на квантовых древовидных картах, предложенных Bruls et al.[6]. Древовидная карта [15] представляет собой эффективную и компактную форму для организации и визуализации элементов иерархических структур информации, например, структур каталогов, организационных структур, родословных и других. Как правило, древовидные карты разделяют область на небольшие части, чтобы представить важность каждой части в иерархии. Основное различие между картами деревьев и картами деревьев в квадрате заключается в том, как выполняется подразделение. В квадратичных древовидных картах авторы предлагают метод подразделения, который учитывает соотношение сторон сгенерированных регионов, пытаясь достичь значения.На рисунке 1 слева показан результат исходного метода древовидной карты, а справа - квадратная древовидная карта. Обе модели обсуждаются далее.

3.1. Древовидные карты и квадратные древовидные карты

Исходный подход древовидных карт [15] использует древовидную структуру для определения того, как информация должна использоваться для разделения пространства. На рисунке 2 показан пример. Предположим, что каждый узел в дереве (рисунок 2 (а)) имеет связанный размер (например, на рисунке 2 имя узла и его размер). Древовидная карта строится с использованием рекурсивного разделения исходного прямоугольника (см. Рисунок 2 (b)).Направление подразделения меняется на каждом уровне (по горизонтали и вертикали). Следовательно, исходный прямоугольник разбивается на маленькие прямоугольники. Более подробную информацию о древовидных картах можно найти в [15].

Этот метод может создавать подразделения, подобные показанному на рисунке 3. В этом случае можно увидеть, что соотношение сторон сгенерированных прямоугольников сильно отличается от 1. Следовательно, этот подход не подходит для решения той проблемы, которую мы хотим. для рассмотрения в этой статье.


Квадратные карты деревьев были предложены Bruls et al. [6] и имеют основной целью поддержание соотношения сторон сгенерированных прямоугольников, определяемых как максимально близкие к. Их метод реализован с использованием рекурсивного программирования и направлен на создание прямоугольников на основе предварительно определенного и отсортированного списка, содержащего желаемые области (от больших к меньшим областям). Затем учитывается соотношение сторон области, которая должна быть разделена, чтобы решить, разделить ли ее по горизонтали или по вертикали.Кроме того, соотношение сторон сгенерированных областей на конкретном этапе сравнивается с этапом, что позволяет игнорировать более поздние вычислительные области и пересматривать данные с этапа. На рисунке 4 показан процесс создания квадратных карт деревьев, представленных Bruls et al. [6]. Мы обсуждаем этот пример в этой статье, поскольку понимание нашей модели очень зависит от метода квадратной карты дерева.


Список прямоугольных областей, которые следует учитывать в примере на Рисунке 4:. На шаге 1 метод генерирует прямоугольник с соотношением сторон в вертикальном разрезе.Итак, на шаге 2 проверяется горизонтальное деление, генерируя 2 прямоугольника с аспектом, близким к 1. На шаге 3 создается следующий прямоугольник, представляющий аспект. Этот шаг игнорируется, и шаг 4 вычисляется на основе прямоугольников, вычисленных на шаге 2. Алгоритм (подробно описанный в [6]) представляет прямоугольники с близкими пропорциями. С нашей точки зрения, этот метод более подходит для создания планов этажей, чем оригинальные карты деревьев, потому что комнаты в реальных домах имеют соотношение сторон, не сильно отличающееся от.Однако могут возникнуть другие проблемы, как показано в следующих разделах.

3.2. Предлагаемая модель

Конвейер предлагаемой модели для построения планов этажей представлен на рисунке 5. Процесс начинается с определения параметров строительства и ограничений компоновки.


Для создания плана этажа требуются некоторые параметры, такие как высота, длина и ширина здания. Также необходимо знать список желаемых размеров для каждой комнаты и их функциональные возможности.Функциональность определяет, как следует использовать конкретный район проживания. Есть три различных возможности: социальная зона, зона обслуживания и частная зона. Социальная зона может включать в себя гостиную, столовую и туалет. В зоне обслуживания у нас может быть кухня, кладовая и прачечная. Наконец, приватная зона может включать спальню, главную спальню, интимную ванную комнату и, возможно, дополнительную комнату, которую можно использовать по-разному, например, как библиотеку.Этот список не является фиксированным и может быть изменен пользователем, а предлагаемая категоризация предназначена для группировки общих областей.

Разделение жилой площади происходит в два этапа. Во-первых, мы вычисляем площадь каждой из трех частей здания (т. Е. Социальной, служебной и частной), а во-вторых, применяем квадратную древовидную карту, чтобы определить три области, в которых будут созданы комнаты. В ходе этого процесса создается первоначальный план, содержащий три прямоугольника, каждый для определенной области здания (см. Рисунок 6 (а)).

После получения положений многоугольника, представляющего определенную область, каждый многоугольник служит входными данными для повторного запуска алгоритма квотированной древовидной карты, чтобы сгенерировать геометрию каждой комнаты. Важно отметить, что мы используем исходную карту дерева в квадрате для создания каждой комнаты в здании. На рисунке 6 (б) показаны сгенерированные комнаты.

В результате разделения комнаты требуется еще два шага для завершения генерации плана этажа. Во-первых, должны быть созданы связи между комнатами.Во-вторых, следует обрабатывать недоступные комнаты, так как наша среда должна использоваться для анимации персонажей. Эти два шага более подробно рассматриваются в следующих разделах.

3.3. Включение соединений между комнатами

После создания всех комнат, как описано выше, между ними должны быть созданы соединения (двери). Эти связи создаются с использованием в качестве критериев функциональности каждой комнаты, то есть некоторые комнаты обычно не связаны, например, кухня и спальня.Все возможные соединения представлены в Таблице 1, которая была смоделирована на основе предыдущего анализа различных планов этажей, имеющихся в продаже. В этой таблице мы рассматриваем входную дверь плана этажа как соединение снаружи и двух возможных комнат: кухни и гостиной. Однако важно отметить, что другой набор соединений может быть определен пользователем для представления другого стиля архитектуры.

9016 9016 9016 902 9018 902 902 902 9016 9016 9016 902 902 902 902X

Снаружи Кухня Кладовая Прачечная Гостиная Столовая Спальня Столовая Туалет Спальня хозяина

Снаружи X X
Кухня X 9018 9018 X
Кладовая X X
Прачечная X X X X X X X X
Столовая X 9018 X X X
Туалет X X
Спальня 9018 9018 9018 9018 9018 X
Главная спальня X X X
Ванная комната X X 9018 9018 9018 9018 X 9018 Среднее помещение X X 902 16 X

Геометрически дверь создается на краю, разделяемом двумя комнатами, которые поддерживают возможное соединение.Например, можно создать соединение между кухней и гостиной, где можно создать дверь. Размер дверей задан заранее, а их центр по краю определяется случайным образом. Аналогичный процесс происходит с созданием окон, но с размещением их на внешних краях. На рисунке 6 (b) показан сгенерированный план этажа, содержащий окна (темные прямоугольники) и двери (белые прямоугольники).

После обработки соединений между комнатами автоматически создается граф связности (рис. 7), представляющий связи между комнатами.Это позволяет проверить, есть ли какие-либо комнаты, которые недоступны. Кроме того, здания и дома, созданные с помощью нашего метода, можно использовать для создания среды для симуляции персонажей. График всегда начинается снаружи и следует за всеми возможными соединениями из комнаты, к которой осуществляется доступ.


Если на графике нет какой-либо комнаты, необходимо включить коридоры. Такая ситуация может возникнуть, когда нет возможных соединений между соседними комнатами (комнатами с общими краями). Этот процесс описан в следующем разделе.

3.4. Включение коридоров в планы этажей

Создание коридоров необходимо для поддержания согласованности создаваемой среды и обеспечения допустимого пространства для навигации персонажей. В первую очередь выбираются комнаты без доступа из гостиной. Эти помещения отмечены значком, как показано на Рисунке 8 (а). Основная идея состоит в том, чтобы найти возможные края, общие для несвязанных комнат, которые можно использовать для создания коридора.


Коридор должен соединять гостиную (отмеченную на Рисунке 8 (а)) со всеми комнатами.Предлагаемое решение использует внутренние стены здания для создания своего рода «хребта» циркуляции пространства, то есть наиболее вероятной области для создания коридора на плане этажа. Алгоритм очень простой и состоит из трех основных шагов. Во-первых, удаляются все внешние стены, так как коридоры избегаются на границе плана этажа (Рисунок 8 (b)).

Во-вторых, мы удаляем все внутренние сегменты (представляющие стены), которые принадлежат гостиной (рис. 8 (c)). Остальные сегменты (описанные через их вершины) используются в качестве входных данных для создания графа.Вершины связаны с узлами, а сегменты описывают ребра в графе (рисунок 8 (c)). Для работы с графом мы используем алгоритм A [16], который является очень известным алгоритмом, широко используемым при поиске путей и обходе графов. В нашем случае граф исследуется, чтобы найти кратчайший путь, который соединяет все комнаты без подключения к гостиной. Помещение считается связным, если граф пересекает хотя бы одно из его ребер. Наконец, выбирается кратчайший путь для создания коридора (рис. 8 (d)).

«Магистраль» - это набор кандидатов кромок, которые будут использоваться для создания коридора. После создания «основы» мы должны сгенерировать многоугольники, которые представляют коридор, который изначально состоит из набора ребер / сегментов. Эти сегменты должны пройти через процесс 2D-экструзии для создания прямоугольников, позволяющих агентам перемещаться по дому. Действительно, размеры коридора увеличиваются перпендикулярно краям. Однако этот процесс может вызвать перекрытие коридора и некоторых комнат, уменьшая их площади.Если конечная площадь любого помещения меньше минимально допустимого значения, план этажа подвергается глобальному процессу корректировки для устранения этой проблемы, как показано в 1

. После получения окончательного плана этажа (Рисунок 8 (e)), два простых необходимо выполнить шаги, чтобы создать окончательное здание. Первоначально каждая двумерная стена, представленная на плане этажа, выдавливается до заданной высоты, определенной пользователем. Созданные стены могут иметь двери (между двумя комнатами) (синий прямоугольник на рисунке 8 (f)) и окна (красный прямоугольник на рисунке 8 (f)), которые должны быть смоделированы должным образом.Последним шагом процесса является добавление окна соответствующего типа в каждую комнату, в соответствии с его функциональностью, из набора моделей. Трехмерный вид двухмерного плана этажа (рисунок 8 (e)) представлен на рисунке 9.


4. Результаты

На следующих планах этажей мы явно представляем параметры, используемые при их создании, а также показать сгенерированную геометрическую и семантическую информацию. Кроме того, для каждого дома или здания отображается граф связности.

На рис. 10 (а) показан план этажа, созданный с помощью нашей модели.Список комнат и их соответствующих областей следующий: гостиная, две спальни, дополнительная комната, ванная комната и кухня. Размеры дома - метры в ширину, метры в длину и метры в высоту. График связности можно увидеть на Рисунке 10 (b). И ванная, и дополнительная комната не имеют связи с другими помещениями. Эта ситуация исправляется добавлением коридора (Рисунок 11 (а)). Новый граф связности показан на рисунке 11 (b). Все комнаты теперь связаны между собой и доступны снаружи или из любой другой внутренней комнаты.

Еще одно тематическое исследование показано на Рисунке 12 (а). Площадь этого дома 84 квадратных метра (длина 12 м, ширина 7 м, высота 3,1 м). Список комнат и их соответствующих областей следующий: гостиная, две спальни с обеими, дополнительная комната, используемая как домашний офис, ванная комната и кухня. Для этой конкретной конфигурации был сгенерирован граф связности, который можно увидеть на рисунке 12 (b). Обе спальни и ванная комната недоступны из других комнат. Решение представлено на рисунке 13 (а).Используя коридор, новый график связности выглядит так, как показано на Рисунке 13 (b). Сгенерированный двухмерный план этажа можно сохранить на диск и использовать в качестве входных данных для программного обеспечения для проектирования дома. На рисунке 14 показан результат того же плана этажа при добавлении некоторой 2D-мебели.


Кроме того, мы сравнили план этажа на Рисунке 14 с имеющимся реальным планом этажа. Как видно на рисунке 15, такой реальный план этажа может генерировать точно такой же граф связности (см. Рисунок 13 (b)).Кроме того, общий размер реального плана составляет, в то время как виртуальный план имеет и по-прежнему создает комнаты аналогичного размера.


На рисунке 16 мы можем наблюдать трехмерную модель плана этажа, визуализированную с помощью текстур.


Важно отметить, что для этих результатов мы определяем значения параметров, чтобы предоставить конкретные планы этажей и даже сравнить с имеющимися домами, существующими в реальной жизни. Однако можно представить, что наш метод интегрирован в игровой движок и динамически генерирует различные планы этажей.Например, используя случайные функции и интервалы для площадей и случайное количество комнат, наш метод может автоматически генерировать различные планы этажей. Таким образом, во время игры игрок может посещать разные здания и всегда иметь разные планы этажей без предварительного моделирования.

5. Заключительные замечания

Мы представляем технологию автоматического создания планов этажей для домов. Актуальность этого метода заключается в возможности создавать в реальном времени здания для игр и симуляторов.Создаваемые среды реалистичны, поскольку их легко найти в реальной жизни. Помимо геометрической информации, этот метод также генерирует семантическую информацию, которая очень полезна для моделирования виртуальных людей.

Мы сравнили сгенерированный план этажа с имеющимся коммерческим домом, чтобы проверить сходство между распределением созданных комнат и реальными. Кроме того, эта работа способствует созданию графа соединений, который определяет граф навигации в среде.Коридоры могут быть созданы для решения проблем несвязанных комнат.

В настоящее время существуют некоторые ограничения, которые необходимо проработать позже. Первая проблема связана с общим видом сгенерированных домов. Благодаря использованию алгоритма квадратных или квадратных диаграмм создаваемые планы этажей всегда будут иметь квадратную или прямоугольную форму. В зависимости от начального разделения на социальную зону, зону обслуживания и частную зону, возможно, некоторые части могут иметь соотношение сторон далеко от. Возможным улучшением было бы изменение порядка первоначального разделения трех упомянутых областей.Что касается генерации коридоров, могут возникнуть несколько неестественных углов из-за вставки коридоров. Возможным способом решения этой проблемы может быть выравнивание параллельных прямых линий магистрали, если расстояние между ними меньше определенного порога. Вероятно, воздействие в каждой зоне комнаты может быть отвратительным, но это требует дальнейшего изучения.

С архитектурной точки зрения, факторы окружения и окружающей среды (например, топография и солнечная ориентация) должны учитываться при определении положения дома и расположения проемов (двери и окна).Введение нескольких параметров может помочь создать план этажа, связанный с окружающей средой.

Дальнейшая работа должна быть сосредоточена на предоставлении процедурной модели объектов в каждой комнате (например, мебели), а также данных, которые позволяют легко моделировать поведение. Например, мы можем кодифицировать в каждой комнате возможные варианты поведения, которые будут применяться агентами в разных комнатах и ​​в зависимости от их внутреннего статуса и потребностей. Другой вопрос, который будет исследован, - это расширение предлагаемого метода для создания планов этажей всего здания или домов с более чем одним этажом.

Благодарности

Работа поддержана бразильским исследовательским агентством FINEP.

Политики составили алгоритм устранения жилищного кризиса. Плохо

«Если стоимость земли по-прежнему грабительски высока, то кто сможет позволить себе построить эти дома? Скорее всего, это будут люди, которые знают, что смогут получить на этом прибыль », - говорит Уэбб. По сути, чем дороже земля, тем больше вероятность того, что построенное на ней жилье будет роскошным и элитным - типы зданий, которые дают разработчикам большую маржу, полностью нарушая суть алгоритма.

Многие из этих фундаментальных проблем возникают, даже если алгоритм еще не активен. Он все еще находится на ранней стадии разработки белой книги, а это означает, что он далек даже от парламентского голосования, не говоря уже о его официальной реализации. Эксперты и сектор жилищного строительства не знают, в чем именно заключаются новые цели в области жилищного строительства. Многие говорят, что не уверены, какую роль будет играть правительство в поддержке или ограничении местного развития в пострадавших районах.

Министерство жилищного строительства заявляет, что с радостью «обновит или доработает» алгоритм, чтобы помочь в работе с потенциальными жалобами, а политики и отраслевые деятели уже пытаются возиться с его расчетами.

Ранее в этом месяце мэр Лондона Садик Хан предложил свою предварительную поддержку алгоритму при условии, что к расчетам доступности и жилого фонда будут применяться различные математические весы - по сути, изменив формулу, чтобы она больше соответствовала экономической ситуации в Лондоне. Учитывая историю разворотов этого правительства, не исключено, что алгоритм может быть существенно изменен перед внедрением.

«В этих формулах вы в конечном итоге манипулируете числом до чего-то, что сводится к целому ряду других факторов, таких как политика, принятие, вера или амбиции местного сообщества», - говорит Глив.«Это просто подтасовка, чтобы исправить алгоритм на числе, которое интуитивно и прагматически лучше, и подрывает идею о том, что вы можете просто придумать ответ на основе формулы и игнорировать местную ситуацию».

Алгоритм размещения и алгоритм экзаменов вряд ли первые в своем роде. Ранее в этом году полицейские силы Великобритании продолжили массовые испытания программного обеспечения для распознавания лиц, несмотря на то, что было установлено, что эта технология ошибочно идентифицирует людей в 98% случаев.

Тем временем программное обеспечение для прогнозирования преступности, которое пытается заранее определить, совершит ли человек преступление, было принято 14 полицейскими силами в прошлом году. И это несмотря на то, что программное обеспечение якобы несправедливо настроено против малообеспеченных и БАМЭ сообществ.

Повторяющаяся тема здесь - это предположение, что, просто используя алгоритм, вы можете найти полностью объективное решение любой проблемы. Тот факт, что все эти алгоритмы столкнулись с реальным миром, столкнулись с трудностями, говорит об обратном.«По сути, это проблема всех алгоритмов», - говорит Уэбб. «Они просто воспроизводят человеческие предубеждения».

Еще больше интересных историй из WIRED

📦 Лучшие предложения Prime Day 2020, подобранные вручную командой WIRED

🚽 Фанатики писают в мир жидким золотом

🎞️ YouTube-пользователи используют ИИ оживить прошлое. Историки недовольны

🔊 Слушайте подкаст WIRED, неделю науки, технологий и культуры, который доставляется каждую пятницу

👉 Подпишитесь на WIRED в Twitter, Instagram, Facebook и LinkedIn

Можно разработать алгоритмы ? | Журнал Architect

любезно предоставлено The Living

Люди десятилетиями пытались использовать возможности компьютеров для автоматического создания проектов зданий.Подобно превращению свинца в золото, это казалось безрассудным занятием, которое поглотило многих подающих надежды. Но после многих лет неутешительных результатов ряд компаний, наконец, взломали алхимию алгоритмического планирования пространства.

На пышной улице с деревьями, велосипедными дорожками и скромными голландскими таунхаусами в городе Алкмар, в 20 милях к северу от Амстердама, пустующий, заросший участок вот-вот будет превращен в жилую застройку. Вдохновителем одной из предложенных схем развития является The Living, исследовательская группа из Нью-Йорка, основанная Дэвидом Бенджамином и приобретенная Autodesk в 2014 году.Предполагаемый разработчик проекта, Ван Вийнен Гроэп, видел, как The Living использовала генеративные алгоритмы для создания Autodesk MaRS Office в Торонто, и полагал, что аналогичный процесс может помочь в разработке планов жилищного строительства.

Работая с параметрами участка в Алкмаре, The Living разработала алгоритм, который мог - под контролем и руководством дизайнера - планировать, оценивать и улучшать здания. Тем временем собственные дизайнеры Van Wijnen Groep создали конкурирующие планы, используя свои обычные процессы и практические правила.Сравнивая результаты, руководитель проекта The Living Лоренцо Вилладжи говорит, что созданные вручную дизайны «использовали подход, который, как было известно, работал на основе прошлого опыта, но алгоритмические решения вышли за рамки того, о чем вы обычно думаете».

любезно предоставлено The Living

Поскольку программное обеспечение могло быстро изменяться, по сути, бесчисленное количество вариаций, оно позволяло дизайнерам исследовать менее очевидные решения, которые лучше уравновешивали потребность разработчика в прибыли с потребностями сообщества в освещении, тепловом комфорте, энергосбережении и удобствах.Как сказал мне Бенджамин: «Некоторые люди, кажется, считают, что устойчивость стоит дороже, но в этом случае мы можем сделать и то, и другое».

Несколько месяцев назад агентство недвижимости начало продавать спекулятивные дома на территории Алкмара. Когда Бенджамин и Вилладжи показали планы, они не смогли сразу подтвердить, являются ли жилые дома продуктом их алгоритмов. После некоторого расследования выясняется, что, хотя Van Wijnen Groep применяет методы The Living к другим проектам, которые в конечном итоге будут построены, другой разработчик выиграл права на строительство на сайте Alkmaar.

Тем не менее, неуверенность в происхождении дизайна говорит о многом. Исторически сложилось так, что компьютерные дизайнеры щеголяли своей цифровой основой излишними кривыми и другими излишествами, но схемы, созданные с помощью алгоритмов Living, в значительной степени неотличимы от схемы человека-дизайнера. Глядя на одну из их схем, вы не видите алгоритм; то есть вы не можете сказать, что каждый угол, измерение и конфигурация были проверены тысячи раз, пока все не стало таким.Прохождение этого типа теста Тьюринга кажется новым шагом вперед в вычислительном дизайне.

The Living - лишь одна из нескольких фирм, которые недавно успешно применили алгоритмы для планировки зданий. Другие примеры включают Higharc, которая создает программное обеспечение для автоматического проектирования жилых домов; Spacemaker, Archistar и TestFit, которые делают то же самое с коммерческой недвижимостью; и WeWork, которая разрабатывает инструменты для автоматизации макетов офиса (раскрытие: я руководил этой инициативой в WeWork).

Генеральный директор и соучредитель TestFit Клифтон Харнесс говорит, что его программное обеспечение было использовано для проектирования 10 000 жилых многоквартирных домов за последние два года. Он быстро добавляет, что большинство этих проектов не создаются, а являются результатом усилий разработчиков - основных пользователей TestFit - которые изучают, что является жизнеспособным в их свойствах с помощью платформы, прежде чем привлекать архитектора.

Харнесс сам провел первые два года своей карьеры, занимаясь планировкой жилых домов для застройщика: два в неделю, неделя за неделей.Выполнив около 200 проектов вручную, он обратился к своему коллеге из Техасского университета Райану Григу, чтобы узнать, могут ли они придумать способ автоматизации его работы. Работая по ночам и в выходные, пара приступила к разработке набора алгоритмов компоновки. В 2016 году они уволились с работы и начали строить бизнес вокруг технологий. Григе теперь является главным техническим директором TestFit.

В то время как технически подкованные архитекторы уже давно используют компьютеры для проектирования отдельных, одноразовых компонентов здания, таких как детали изогнутого фасада или размеры элементов фермы, создание всего здания с помощью алгоритмов оставалось труднодостижимым.

Ранняя работа над алгоритмическими компоновками, возможно, лучше всего описана в книге Найджела Кросса « Автоматизированный архитектор » (1977 г.) Найджела Кросса (Pion, 1977), в которой рассматривается процесс создания планов этажей с помощью вычислений. Кросс начал с убеждения, что «компьютеры могут создавать конструкции, которые в чем-то лучше, чем конструкции, созданные людьми». Сейчас, когда ему уже за 70, Кросс сообщает мне по электронной почте, что к моменту написания книги он «не считал, что автоматизация архитектуры - хорошая идея.«Он провел остаток своей карьеры, изучая и прославляя дизайнеров-людей. Оглядываясь назад, он пишет: «Для меня ценность вопроса« Может ли машина спроектировать? »Заключается в том, что из этого следует вытекающий вопрос:« Как люди проектируют? »».

Многие из этих ранних работ не помогли. взлетели, главным образом потому, что большинство архитекторов в то время не использовали компьютеры, а те немногие, которые использовали их, изо всех сил пытались создать даже чертежи. Эти ранние неудачи не помешали целым поколениям новичков, в том числе бывшему декану Школы архитектуры и планирования Массачусетского технологического института Уильяму Митчеллу и стартапу Flux, финансируемому Google, не попробовать свои силы.Но после десятилетий усилий ни одна из этих работ не получила широкого распространения.

Так что же изменилось? Почему за последние несколько лет многим компаниям удалось создать планы этажей с помощью алгоритмов?

Энтони Хаук руководил рядом усилий в этой области, сначала в Autodesk, где он основал Project Fractal, а в последнее время в качестве президента Hypar, где он и создатель Dynamo Studio Ян Кио работали над созданием универсальной вычислительной среды для AEC. промышленность. Хаук говорит мне, что «технологические возможности велики», но реальным изменением стал «культурный сдвиг, вызванный реальными успехами в этой области.

И Дэвид Бенджамин, и Клифтон Харнесс дают аналогичное объяснение, приписывая свой прогресс и - осмелюсь сказать - успех постоянным культурным изменениям, а не крупным технологическим прорывом. Бенджамин говорит, что, когда он начал эту работу десять лет назад, вычислительный дизайн все еще был экзотикой, и людям потребовалось много времени, чтобы разобраться в этом. Перенесемся в сегодняшний день, и все «знакомы с использованием вычислительных моделей для геометрии».

В то же время экономика процветает, а безработица среди архитекторов низка.Деньги более доступны для рискованных проектов, и существует стимул для снижения затрат на рабочую силу за счет автоматизации. Кроме того, архитекторы и разработчики наблюдают за влиянием автоматизации на другие сектора, от бухгалтерского учета до медицины, и задаются вопросом, что ждет архитектурную отрасль.

«Существует огромный скрытый спрос. Если бы этот опыт был так же широко доступен, как WebMD, Rocket Lawyer и TurboTax, возможно, мы получили бы лучшую среду.”- Энтони Хок, президент Hypar

Одним из возможных результатов является то, что да, эти инструменты заменяют архитекторов, выполняя некоторые аспекты своей работы быстрее и эффективнее. Даже в этом экстремальном сценарии угроза довольно минимальна, поскольку архитекторы тратят лишь небольшую часть своего дня на макеты, и эта задача часто ложится на стажеров и недавних выпускников. Кроме того, большинство этих алгоритмов требует, так сказать, водителя за рулем, и технологически кажется маловероятным, что компании смогут снять рулевое колесо в ближайшее время.

Гораздо более вероятный сценарий состоит в том, что вместо замены архитекторов эти инструменты сделают архитектурный опыт более доступным. Как указывает Бенджамин, большое количество зданий уже спроектировано без участия архитекторов - например, ряды жилых домов в пригородах - и эти инструменты автоматизации могут снизить стоимость проектирования до такой степени, что «архитектурные фирмы могут отказаться от этих рынков. . »

Хаук соглашается. «Существует огромный скрытый спрос», - говорит он.«Если бы этот опыт был так же широко доступен, как WebMD, Rocket Lawyer и TurboTax, то, возможно, мы получили бы лучшую среду».

Примером может служить проект Alkmaar. В то время как можно было ожидать применения сложных алгоритмов The Living к знаковым проектам известными архитекторами, вычислительные усилия фирмы развернуты в повседневной застройке на заросшем участке на окраине Амстердама.

Дэниел Дэвис - постоянный обозреватель ARCHITECT.Его взгляды и выводы не обязательно совпадают с мнениями журнала ARCHITECT или Американского института архитекторов.

Алгоритмы проектируют здания лучше

Когда в конце 1980-х и 1990-х годах на горизонте городов по всему миру начали появляться гигантские капли, это означало не вторжение инопланетян, а влияние компьютеров на практику проектирования зданий.

Благодаря системе автоматизированного проектирования (САПР) архитекторы получили возможность экспериментировать с новыми органическими формами, свободными от ограничений слайдов и транспортиров.Результатом стали знаменитые пышные здания, такие как Музей Гуггенхайма Фрэнка Гери в Бильбао и универмаг Selfridges компании Future Systems в Бирмингеме.

Сегодня компьютеры снова готовы изменить здания, на этот раз с помощью алгоритмов, которые могут информировать, уточнять и даже создавать новые конструкции. Даже более странные формы - это только начало: теперь алгоритмы могут определять наилучшие способы планировки комнат, строительства зданий и даже их изменения с течением времени в соответствии с потребностями пользователей. Таким образом, алгоритмы предоставляют архитекторам совершенно новый набор инструментов для реализации и улучшения своих идей.

На базовом уровне алгоритмы могут быть мощным инструментом для предоставления исчерпывающей информации для проектирования, строительства и использования здания. Информационное моделирование зданий использует комплексное программное обеспечение для стандартизации и обмена данными по архитектуре, проектированию и строительству, которые раньше хранились отдельно. Это означает, что все, кто участвует в создании здания, от клиентов до подрядчиков, могут без проблем работать вместе над одной и той же 3D-моделью.

Совсем недавно появились новые инструменты, объединяющие такую ​​информацию с алгоритмами для автоматизации и оптимизации аспектов процесса строительства.Это варьируется от интерпретации правил и предоставления расчетов для структурной оценки до уточнения закупок.

Алгоритмический дизайн

Но алгоритмы также могут помочь на этапе проектирования, помогая архитекторам понять, как будет использоваться здание, путем выявления скрытых закономерностей в существующих и предлагаемых конструкциях. Это могут быть пространственные и геометрические характеристики, такие как соотношение общественных и частных зон или естественный воздушный поток в здании. Это могут быть шаблоны использования, показывающие, какие помещения используются чаще всего и реже всего.

Или они могут быть визуальными и физическими связями, которые показывают, что люди могут и не могут видеть из каждой точки здания, и позволяют нам прогнозировать поток людей вокруг него. Это особенно актуально при проектировании входов в общественные здания, чтобы мы могли оптимально разместить службы и пути эвакуации.

Алгоритмы также могут использоваться для расширения возможностей дизайнеров обдумывать и генерировать формы и устройства, которые в противном случае были бы невозможны.Вместо того, чтобы лично рисовать планы этажей в соответствии с их интуицией и вкусом, архитекторы, использующие алгоритмическое проектирование, вводят правила и параметры и позволяют компьютеру создавать форму здания. Эти алгоритмы часто вдохновляются идеями природы, такими как эволюция или фракталы (формы, которые повторяются во все меньших масштабах).

Zaha Hadid Architects стала хорошо известна благодаря использованию алгоритмического дизайна. Заха Хадид Архитекторы

Сочетание этих трех применений (управление сложной информацией, выявление закономерностей и создание новых пространственных схем) представляет собой следующее поколение алгоритмического проектирования, которое действительно изменит нашу способность улучшать искусственную среду.Например, Zaha Hadid Architects, уже известная своими необычными извилистыми конструкциями, использует алгоритмы для автоматического тестирования тысяч вариантов внутренней планировки или для поиска такого расположения фасадных панелей, которое предотвратит чрезмерную стоимость здания неправильной формы.

Алгоритмы также необходимы для новых конструкций, таких как Павильон нитей в музее Виктории и Альберта, и со временем адаптируются с учетом структурных, экологических данных и данных об использовании посетителями. Сегодня алгоритмы даже создают офисные устройства для пандемии COVID-19, которые позволяют большему количеству сотрудников работать в здании, сохраняя при этом безопасное социальное дистанцирование.

Самоорганизующиеся макеты

Мы с коллегами недавно показали, как алгоритмы могут создавать самоорганизующийся план этажа для дома престарелых, располагая комнаты в наилучшей конфигурации, чтобы улучшить впечатления пациентов с деменцией. Для этого мы объединили три типа алгоритмов, вдохновленных соответственно колониями муравьев, системами искусственного интеллекта, основанными на мозге, и моделированием толпы.

Мы создали наши алгоритмы, следуя критериям проектирования, основанным на многочисленных предыдущих исследованиях и проектах, объединив их в четыре основных правила, которым должны следовать алгоритмы.Здание нужно было разделить на блоки максимально заданных размеров. И каждая единица должна была иметь доступную функциональную кухню, столовую, не используемую для других занятий, и несколько холлов или комнат для занятий различных размеров.

Планы ухода за домом, предложенные по алгоритму. Сильвио вольностей, Томмазо Турки, Стефани Сен-Ло и Джоэл Саймон, автор предоставил

Результатом стала новая планировка дома престарелых, в которой отдельные комнаты и зоны общего пользования были организованы наиболее удобным образом, чтобы сделать поездки жителей дома по дому максимально короткими.Это показывает, как правильные алгоритмы комбинирования и, что особенно важно, вклад дизайнеров могут помочь в создании самоорганизующихся проектов, которые в противном случае потребовали бы огромного количества кропотливой работы или которые в противном случае были бы невозможны.

Вместо замены архитекторов, как некоторые пессимистически предсказывали, алгоритмы становятся важным инструментом проектировщиков зданий. Это отражается в растущей роли технологии в аспирантуре, исследовательских центрах и международных компаниях.Мы все чаще видим, как дизайнеры вкладывают средства в использование машинного обучения и искусственного интеллекта в архитектуре.

Поскольку достижения в области компьютерных наук и технологий растут в геометрической прогрессии, сейчас трудно представить, как алгоритмический дизайн будет развиваться в будущем и как изменится строительная промышленность. Но мы, безусловно, можем предсказать, что использование алгоритмов скоро станет стандартным способом расширения нашей способности видеть невидимое и конструировать невообразимое в наших зданиях.

Алгоритм

Housebuilding приведет к большему количеству разработок в областях тори, предупредил Джонсон

Новый алгоритм, который будет решать, где строить дома, несправедлив и убьет привлекательность города и городской жизни, предупрежден премьер-министр.

В соответствии с новыми реформами закона о планировании решения о том, где будет строиться жилье, будут приняты местными властями. Вместо этого министры в Вестминстере установят ежегодную цель - в этом году 337 ​​000 - и распределяют ее между местными советами, которые затем должны найти землю для достижения своей цели.

Алгоритм распределения этих новых домов будет означать, что больше домов будет построено в сельской местности и пригородах, которые традиционно являются консервативными округами, и меньше в городах и городских центрах, согласно Lichfields, консультанту по планированию.

Анализ показал, что в Лестере количество построенных новых домов упадет на 32% по сравнению со средним показателем за последние три года, а в остальной части Лестершира оно вырастет на 39%. Точно так же в Ноттингемшире темпы строительства домов подскочили бы на 73%, а в Ноттингеме - на 30%.Большинство новых домов будет построено в районе Большого Лондона и Юго-Востока.

Нил О'Брайен, член парламента от консервативной партии Харборо в Лестершире, сказал The Times: «Во многих наших крупных городах есть заброшенные земли и возможность принимать больше жилья, и это кажется странным, когда вы планируете« повышать уровень », чтобы выравнивать жилье. цели по ставкам даже ниже, чем они были поставлены ».

Он добавил, что было бы трудно объяснить консервативным избирателям, почему они должны соглашаться на большее количество жилья в своих районах, в то время как городам, управляемым лейбористами, позволили стагнировать, а не возродиться.

Новые дома могут принести пользу местным районам, особенно районам центральной части города, на которые не обращают внимания, поскольку застройщики часто вкладывают деньги в строительство школ, общественных центров и спортивных сооружений. Новые постройки также имеют тенденцию быть более энергоэффективными и могут снизить загрязнение центра города.

Майк Дербишир из Bidwells, консалтинговой компании по вопросам недвижимости, сказал: «Города и городские центры по-прежнему имеют огромное значение для экономики Великобритании. Всегда будет большое количество людей, особенно молодых рабочих, которые захотят жить и работать в центрах наших городов.”

Центры городов занимают менее 0,1% земли, но в них занято 14% рабочих мест, по данным аналитического центра Center for Cities. «Система планирования должна гарантировать, что в поддержку этого будет построено центральное жилье», - добавил г-н Дербишир.

Naveen Jaspal из агентства недвижимости Emoov заявило, что правительство может гарантировать, что города и центры городов не останутся позади, путем смягчения правил планирования переоборудования офисных зданий в жилые дома. «Это увеличит посещаемость внутри больших и малых городов и поможет поддержать местный крупный бизнес», - сказала она.

Представитель правительства заявил, что предложения неточны и что решения о том, какие районы получат наибольшие ассигнования, будут приниматься на местном уровне. «Наши предложения увеличат предложение земли для новых домов там, где это необходимо», - сказала она.

.

Добавить комментарий