Быстрый дом: Каркасные дома под ключ — Готовые проекты — Каталог каркасных домов с фото и ценами в Москве

Содержание

Каркасные дома под ключ в Санкт-Петербурге и области проекты и цены

Компания «ФИНЭКОДОМ» строит каркасные дома под ключ недорого в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 10 лет. В каталоге вы найдете более 60 интересных проектов загородных домов, возводимых по каркасной технологии. В карточке отдельно взятого строения указана информация о комплектации, площади, стоимости. Там же размещены 3D-визуализации проектов и поэтажные планировки с размерами помещений.

Почему так популярны каркасные дома

Мы являемся сторонниками создания современных просторных домов с эргономичными планировками и оригинальной архитектурой. Продуманное расположение помещений, панорамное остекление, интересный дизайн ‒ это то, что выгодно отличает наши проекты.

На сайте представлены одно- и двухэтажные дома с двухскатными, многоскатными и арочными типами крыши. Различные виды планировок позволят найти лучшее пространство для загородного проживания как одного, так и нескольких человек. Площадь домов варьируется от 20 до 160 кв. м. Проекты каркасных домов для круглогодичного проживания предусматривают свободные планировочные решения. Указанное назначение помещений может быть изменено в соответствии с вашими потребностями и желаниями.

Основные преимущества каркасных домов:

  • Экономичность. Заполучить дом мечты, не тратя много, сегодня стало реально благодаря финским технологиям. Недорогие материалы и простота монтажа позволяют приобрести просторный дом по цене однокомнатной квартиры и даже дешевле.
  • Скорость строительства. Благодаря простоте монтажа построить на своем участке загородный каркасный дом можно очень быстро.
  • Высокие эксплуатационные качества. При соблюдении технологии возведения каркасное строение прослужит не один десяток лет. Дома отличаются хорошими звукоизоляционными и теплосберегающими свойствами.
  • Экологичность. Дерево известно как самый полезный материал для проживания. Применятся не одну тысячу лет для строительства домов.
  • Архитектурное разнообразие. Гладкие фасады позволяют оформить внешний вид на свой вкус, применяя отделку планкеном из различных пород дерева, фиброцементный сайдинг или блок хаус.

Строительство домов «ФИНЭКОДОМ»

Мы строим дома с 2006 года, и за это время накопили необходимый опыт быстрого и качественного строительства. Знание современных технологий возведения каркасных строений позволяет нам осуществлять монтаж в соответствии с установленными нормами. Это обеспечивает сохранение отличного состояния дома длительное время и исключает возникновение проблем при эксплуатации.

Чтобы купить комплект понравившегося типового проекта каркасного дома и заказать его монтаж в СПб или ЛО, оставьте заявку на сайте. Мы перезвоним, ответим на ваши вопросы и согласуем время работ.

Построить дом за 24 часа — реальность — Статьи — Атмосфера стиля

Хотите окунуться в детство и собрать конструктор, в котором можно жить?

Дома быстрой сборки с каждым годом все больше набирают популярность. Их репутация заметно улучшилась. Теперь о них не судят, как о бюджетном и непрактичном подражании полноценному дому, на строительство которого тратится большое количество времени. Существуют разные варианты «быстрых домов»: одни поставляются частично, а другие — полностью собранными. Самые большие плюсы такого строения — это небольшое количество времени, за которое можно построить дом и возможность его перемещение туда, куда вам захочется.

Быстрый дом MADi

Такой милый и стильный дом можно возвести всего лишь за 6 часов. И, кстати говоря, стоимость у него не запредельная — она стартует от € 32,800. Построить его можно в абсолютно любой точке мира и выбрать для себя наиболее подходящий размер — от 27 до 84 квадратных метров.

Его проектировщиком стал итальянский архитектор Ренато Видал (Renato Vidal). Фундамент для сборки такого дома не предусмотрен.

Фотографии интерьера MADi пока существуют только в формате визуализации. Но даже так можно заметить, что внутри этого дома очень светло и уютно.

KODA

Тем, кто не любит задерживаться на одном месте, а также заядлым путешественникам советуем присмотреться к этому домику площадью 30 квадратных метров. 

Построить дом и разобрать его можно всего за 7 часов в любом месте. Но и цена для такого метража немаленькая –  € 90,000.

Одна из частей дома полностью застеклена, поэтому вы сможете наслаждаться панорамным видом. Особенно, если рядом нет любопытных соседей. На первом этаже находится гостиная, а на втором спальня с прекрасными окнами.

ÖÖD

Необычный и очень притягательный дом, полностью зеркальный снаружи. По всей видимости, эстонцы хотели произвести наибольшее впечатление своим новым творением. Он будто исчезает в пространстве, сливаясь с окружающей средой.

Его стоимость без доставки и сборки начинается от 65 000 $. А по времени сборка такого красавца займет не более 8 часов.

Несмотря на эксцентричный экстерьер, внутри него очень уютно, а стильная минималистичная обстановка не создает ощущения «духоты». В нем есть все для комфортного проживания и наслаждения от созерцания природы.

Kasita

Очень маленький, но в то же время стильный и практичный дом. Его проектировщиком стал американский архитектор Джефф Уилсон (Jeff Wilson). Свою известность он получил благодаря своим экспериментам, связанных с выживанием в маленьких пространствах.

Он даже решился прожить год в мусорном контейнере. И что вы думаете? Прожил! Его цена стартует от $ 139 000. Построить дом возможно всего лишь за 24 часа.

Философия Kasita предполагает простую жизнь с комфортом в маленьком пространстве. А быстрое строительство домов — уютных и небольших — намного облегчит жизнь. 

Можно обставлять себя какими угодно вещами, тоннами скупать аксессуары и декор для дома, но самое важное — это то, что находится внутри вас. Дайте себе свободу и не ограничивайтесь только лишь материальными целями. В этом вам поможет небольшой дом, который сможет дать вам нечто большее.

Быстровозводимый дом за 14 дней

Теперь построить свой дачный дом можно недорого и быстро. Нужно лишь решить, каким он должен быть, и собрать его из стандартных панелей. Либо можно воспользоваться вариантами быстровозводимых домов, предложенными компанией. Стоимость дома можно посчитать самостоятельно, сложив цены на необходимые панели и кровли. Четырнадцать дней — и вы получаете свой собственный дом, с желаемой планировкой и площадью, отличной теплосохранностью. Дома рассчитаны на комфортную эксплуатацию при температуре до -18 С, способную конкурировать с кирпичной кладкой толщиной в 50 см.

Все панели вашего будущего дома компания «ИНСИ» поставит вам в индивидуальных упаковках, длиной до 3,8 м и весом каждая не более 80 кг, позволяющих осуществлять перевозку на обычной «ГАЗели».


Строительство дома из панелей «ИНСИ» осуществляется в два этапа. На мелкозаглубленный фундамент устанавливается каркас будущего дома. Он прост и легок в монтаже, для его сборки не понадобятся подъемные механизмы или специальные навыки. Достаточно двух человек, пары шуруповертов и набора обычных инструментов (рулетка, маркер, отвес, уровень). После установки каркаса согласно подробной инструкции осуществляется внутренняя и наружная обшивка дома. Возможна покупка только каркаса, без утеплителя, а также материалов для наружной и внутренней облицовки.

Варианты вашего будущего дома

Вес среднего готового коттеджа от компании «ИНСИ» составляет не более 1,5 тонн, что позволяет закладывать очень легкие и дешевые фундаменты, снижая затраты на возведение запланированного дома до ощутимого минимума.

Элементы пола в комплект поставки дома не входят, но в прилагаемой подробной инструкции дается полное описание доступных вариантов его устройства.
Общее время сборки среднего дома составляет 11–14 дней.

Купить дом очень просто:

  1. Вы можете отправить письмом заявку по e-mail: [email protected] с указанием вашего заказа и ваших контактных данных. В ответ вы получите от компании счет, который можно оплатить в любом отделении Сбербанка России. Заказанный вами комплект будет доставлен по указанному адресу.
  2. Также вы можете прийти, либо позвонить в ближайший офис продаж «ИНСИ», где сможете подробно ознакомиться с документацией, сделать оплату и забрать со склада ваш дом. Узнать адрес ближайшего офиса можно на сайте, либо по телефону 8 (351)729- 94–44.

«ИНСИ» желает вам уюта в вашем доме! 

ЗАО «ИНСИ» работает на отечественном рынке уже 17 лет. В настоящее время у компании четыре завода по производству строительных материалов, более 3000 человек персонала, собственная транспортная компания, 25 региональных филиалов с развитой складской логистикой, где всегда в полном объеме представлены все комплектующие детали домов, ожидающие своего покупателя. С какой бы части России не поступила заявка на приобретение продукции, доставка заказа будет осуществлена в минимальный срок.

 

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Приложения: Последние новости России и мира – Коммерсантъ Дом (133683)

Строительство в нашей стране — один из драйверов развития, однако к заветному рубежу — ежегодному вводу 120 млн кв. м жилья — никак не приблизимся. И все-таки надежда на лучшее не покидает, тем более когда запускаются новые производственные мощности или применяются более совершенные, чем прежде, методы работы. После настоящего бума на BIM, похоже, наступает пора внедрения технологий, значительно сокращающих сроки возведения домов.

От простого к сложному

Логика строительства быстровозводимых зданий сама по себе подразумевают только одно: дома сооружаются в короткий срок. Это значит, что создаются проекты, где за основу берутся определенные модули. Как в конструкторе Lego, они соединяются между собой в целостное строение. Если при обычном подходе за производственный элемент принимается, например, кирпич или панель, то при применении этой технологии — уже часть дома (допустим, секция или капсула). Далее рассматриваются разные варианты, каким образом эти части объединить. Таким методом можно создать необходимое количество объектов. С одной стороны, они стандартные, а с другой — их достаточно собрать в таком количестве, что они в итоге получатся разноплановыми.

При создании 100 вариантов домов из имеющихся модулей время проектирования уменьшается в десятки раз: с нескольких месяцев до недель, поясняет гендиректор BIM Project Галина Лоевская. В этом случае не нужно формировать каждый раз отдельное здание, можно просто пересобрать соединения «звеньев», чтобы получить новые решения. Естественно, вариативность в архитектуре зависит от количества используемых деталей.

«Одна из быстровозводимых технологий — индустриальное домостроение. О сроках строительства можно судить на примере ЖК «Сколковский». Были взяты два проекта одинаковых домов с идентичными планировочными решениями. Один был выполнен в монолите, а второй специалисты Первого ДСК перепроектировали под индустриальное домостроение. В результате первый строился 18 месяцев (от нулевого цикла до полного завершения строительства), а «заводской» — за 12 месяцев. По стоимости индустриальный дом обошелся на 15% дешевле»,— комментирует директор департамента по развитию продукта ГК ФСК Петр Кирилловский.

Панельное домостроение в нашу страну пришло еще в 1950-х годах, сразу же став основным методом строительства городов, хотя с тех пор оно существенно изменилось. На данный момент технологии позволяют выполнять панели в таком виде, что готовые дома невозможно отличить от монолитных, в том числе в контексте удобства планировок, внутренней отделки, качества здания, то есть комфорта проживания.

Как подчеркивает гендиректор «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) Александр Чеботарев, массовое возведение панельных домов возможно только с учетом близости домостроительных комбинатов. Как показывает практика, максимальная отдаленность ДСК от строительной площадки не должна превышать 300 км, иначе за счет логистики нивелируется не только экономическая выгода, но и сэкономленное время. Так, например, для строительства панельного жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области используются мощности псковских ДСК, расположенных как раз в 300 км.

«Строительство до 200–300 тыс. кв. м панельного жилья возможно без обязательного возведения ДСК, но если застройщик планирует возводить более 1 млн кв. м, например микрорайон или район для 50 тыс. жителей, то строительство домостроительного комбината как минимум будет востребованным»,— рассказывает Александр Чеботарев.

Еще одна развивающаяся технология быстровозводимого жилья — строительство зданий с металлическим каркасом. В некоторых странах доля этой технологии в жилом строительстве достигает 50%. Ее применение позволяет построить десятиэтажный дом вдвое быстрее, чем монолитный, за счет исключения «мокрого» этапа работ и применения поточного метода. Компания «ПроГород» планирует опробовать эту технологию при комплексной застройке микрорайона №7 в Кингисеппе Ленинградской области.

На ПИКе прогресса

Одним из пионеров внедрения скоростных технологий стала ГК ПИК. По словам директора по продукту «ПИК-Модуль» Ивана Стурова, этому способствовала организация технологического процесса: в компании 80–90% всех работ выполняется на производстве, максимум 20% приходится непосредственно на строительную площадку.

«Блок собирается из бетонных элементов: стен, пола и потолка — с уже выполненной финишной отделкой,— объясняет он.— Таким образом, на строительную площадку отправляется полностью готовый 3D-модуль, а сборка и монтаж одного этажа многоквартирного дома происходят за один день».

К преимуществам такого способа относятся беспрецедентно высокая скорость производства и строительства: девятиэтажный модульный дом строится за две недели. Среди других плюсов: повышение качества жилья и отделки, высокая экологичность и энергоэффективность, а также минимум строительных отходов: благодаря четким расчетам и автоматизации производства их количество сокращается на 70–80%.

Модульное строительство никак не ограничивает вариативность квартирографии в проекте. Кроме того, оно применимо в любом регионе вне зависимости от его специфики. Дома проектируются по той же технологии, но уже под конкретные условия, например с использованием более сейсмостойких конструкций.

Недавно стало известно, что московский Первый ДСК разрабатывает новое поколение многоэтажек — «Евромодуль». Это индустриальные дома, которые возводятся индустриальным способом, разработанные при участии испанских специалистов из архитектурного бюро CityThinking. В частности, создается продукт, который можно индивидуализировать в зависимости от требований, используя многоуровневую систему модулей. ЖК «1-й Ленинградский» в столичном районе Молжаниново будет первым с домами нового поколения «Евромодуль» — в нем представлено до 33 планировочных решений, включая квартиры евроформата.

«Действительно, понятие «модульный дом» сегодня перестает ассоциироваться с какими-то временными конструкциями или блок-контейнерами. Он становится новой архитектурной формой с глубокой инженерной проработкой, что позволяет говорить о высоком качестве,— подчеркивает основатель компании Escapenow Руслан Муханов.— Например, наша компания создала свою инженерную платформу, на базе которой на фабрике в Подмосковье изготавливаются не только жилые апартаменты «под ключ» с ремонтом, мебелью по индивидуальному заказу, техникой и системой «умный дом», но и различные pop up модели. Такой модульный дом может легко трансформироваться под любые бизнес задачи: офисное пространство, коворкинг, ресторан, бутик, магазин, станция комфорта».

Нарастить мощности

«Имеющиеся сегодня примеры современных линий по производству домокомплектов, которые сами по себе являются мобильными и их можно перемещать в любую точку, выглядят перспективными в рамках нашей большой страны,— уверена директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.— Это может представлять интерес как для застройщиков, планирующих выход в регионы, так и для самих регионов с небольшой емкостью рынка, ведь таким образом можно реализовать проект и переехать с заводом в соседний регион». По ее словам, основные сдерживающие факторы для развития сегмента — консерватизм, недоверие к новым технологиям и негативный опыт использования некоторых из них (например, каркасные технологии в определенный момент были дискредитированы рядом некачественных проектов).

Заместитель гендиректора Фонда ДОМ.РФ Антон Финогенов также указывает на компактность и мобильность новых производств — их можно разворачивать близ участков крупных проектов и перевозить на новые места исходя из тенденций спроса. Однако он выделяет при этом некоторые ограничения: дефицит квалифицированной рабочей силы и доступность качественного сырья, например пиломатериалов, или комплектующих: окон, дверей.

Вместе с тем, по мнению экспертов, сейчас в России наблюдается дефицит промышленных мощностей — их нехватка оценивается в 33%, то есть нужно еще 270 заводов ЖБИ от требуемого объема мощностей. «Необходима госпрограмма, рассчитанная на 15 лет, по строительству и вводу до 25 заводов индустриального домостроения в год, которая будет включать в себя не просто приобретение оборудования в Европе, но и развитие отечественного машиностроения. Возможно, на начальном этапе потребуется привлечение европейских технологий и специалистов с накопленным опытом работы с оборудованием»,— заключает Петр Кирилловский.

Александр Шевчук

Быстрый дом на колесах | Taiwantrade.com

Такасаки Удобный дом / Быстрый дом на колесах / Комбинированный дом

Знакомство с брендом Такасаки.
Все его компоненты легкие, поэтому их можно транспортировать на место установки только небольшим грузовиком. Разработанный компанией удобный дом удобен для транспортировки и имеет широкий спектр применения.
Удобный дом можно использовать для планирования различных видов использования, таких как коммерческое помещение, долгосрочное проживание, выход на пенсию и старение, восстановление после стихийного бедствия, временный кемпинг, сельскохозяйственные объекты и проживание в семье.
Кроме того, он может адаптироваться к различным экстремальным районам, таким как пустыня, снежная земля, лес и т. Д.
Возможно, фундаментные сваи могут быть построены в ответ на различные территории, так что вы не будете ограничены территорией при сборке, и вы можете избежать подачи заявки на получение лицензии на строительство
Процесс сборки быстрый и не требует использования большого количества технических специалистов и большого количества рабочей силы.
Этот продукт прошел структурный анализ CAE и испытание на силу ветра Бофорта.
Все используемые строительные материалы являются огнестойкими и имеют новый национальный патент.
Внутренняя часть стальных пластин полая, что создает естественную вентиляцию тепла и снижает температуру в помещении.
Внутренние стеновые панели и потолки могут быть быстро установлены и разобраны для легкой конфигурации трубопроводов.
Модульная конструкция позволяет неограниченно увеличивать длину, при необходимости изменять глубину балкона и обеспечивает боковые двери, которые можно регулировать в любом положении, а также раздвижные окна для совместимых устройств. Она нуждается.
Размер пространства спроектирован профессиональными дизайнерами интерьера. Длина дома вполне достаточна. Длина дома вполне достаточна, поэтому жилое пространство завершено Кроме того, качество жизни и комфорт дома не ниже, чем у обычного дома, поэтому это лучшая альтернатива для современных людей, которые любят отдыхать в домике или в кемпинге для отдыха в отпуске.

繁體中文 ( 高崎便利屋 快速移动宅 組合屋 傳統貨櫃屋 小木屋 水泥涵管屋 FRP玻璃纖維屋 )

英文 ( Takasaki Convenient House“Fast Mobile Home” Combination house )

日文 ( 高崎コンビニエンスハウス コンビネーションハウス )

簡體中文 ( 高崎便利屋 快速移动宅 组合屋 )

俄羅斯 ( Такасаки Удобный дом / Быстрый дом на колесах / Комбинированный дом / Контейнерный дом )

西班牙 ( Takasaki Convenient Home / Casa móvil rápida / Casa combinada )

葡萄牙 ( Takasaki Casa Conveniente / Casa Móvel Rápida / Casa Combinada )

阿拉伯 ( منزل مريح / تتحرك بسرعة منزل / منزل الجمع )

印尼 ( Rumah Nyaman Takasaki / Rumah Mobile Cepat / Rumah kombinasi )

德文 ( Takasaki Convenient Home / Schnelles Mobilheim / Kombihaus )

Общество с ограниченной ответственностью «Быстрый дом»

Общество с ограниченной ответственностью «Быстрый дом»

Хабаровский край, 681000, г Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Октябрьский, д. 33, офис 319

График работы: Полный рабочий день

Дата публикации: 2021-07-24

Общество с ограниченной ответственностью «Быстрый дом»

Хабаровский край, 681000, г Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Октябрьский, д. 33, офис 319

График работы: Полный рабочий день

Дата публикации: 2021-07-24

Общество с ограниченной ответственностью «Быстрый дом»

Хабаровский край, 681000, г Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Октябрьский, д. 33, офис 319

График работы: Полный рабочий день

Дата публикации: 2021-07-24

Общество с ограниченной ответственностью «Быстрый дом»

Хабаровский край, 681000, г Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Октябрьский, д. 33, офис 319

График работы: Полный рабочий день

Дата публикации: 2021-07-24

Общество с ограниченной ответственностью «Быстрый дом»

Хабаровский край, 681000, г Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Октябрьский, д. 33, офис 319

График работы: Полный рабочий день

Дата публикации: 2021-07-24

Общество с ограниченной ответственностью «Быстрый дом»

Хабаровский край, 681000, г Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Октябрьский, д. 33, офис 319

График работы: Полный рабочий день

Дата публикации: 2021-07-24

Общество с ограниченной ответственностью «Быстрый дом»

Хабаровский край, 681000, г Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Октябрьский, д. 33, офис 319

График работы: Полный рабочий день

Дата публикации: 2021-07-24

Общество с ограниченной ответственностью «Быстрый дом»

Хабаровский край, 681000, г Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Октябрьский, д. 33, офис 319

График работы: Полный рабочий день

Дата публикации: 2021-07-24

Общество с ограниченной ответственностью «Быстрый дом»

Хабаровский край, 681000, г Комсомольск-на-Амуре, пр-кт Октябрьский, д. 33, офис 319

График работы: Полный рабочий день

Дата публикации: 2021-07-24

Информационный справочник: Работа в России

Каркасные дома в Нижнем Новгороде с проектами и ценами на строительство


Быстровозводимые каркасные дома становятся часто встречающимися объектами в России. Нижний Новгород не исключение. Здесь можно увидеть различные по конфигурации строения. Выполняются они по финской технологии и имеют низкую себестоимость. Не нужно строить мощный фундамент, делать укрепление основы и армировать конструкцию. Это сразу решает вопрос вспомогательного оснащения. Специальная техника и дополнительная рабочая сила не требуется. От этого цены на строительство ниже.

Соблюдение технологий и строительство дома в соответствии с нормами СП-31-105.2002 продлит жизнь объекту. Кроме того, строение выполненное с дефектами может быть опасно для жизнедеятельности.

Преимущества каркасных домов

  • Надежность здания и его срок службы зависят от выбора древесины.

Компания «Домострой» не экономит на материалах, поэтому строения долговечны и монументальны.

  • Чтобы в таком доме было тепло и уютно необходимо правильно выбирать утеплитель. Лучше, чтобы он был экологически чистый и безвредный.

Мы предлагаем стройматериалы хорошего качества, отвечающие нормам жилищного строительства. Это может быть минеральная, базальтовая вата или эковата и даже опилки.

  • Можно обустраивать крышу различных конфигураций: ломаные, многогранные, в готическом стиле и даже округлые.

Конструкция позволяет выполнять различные проекты и выбирать кровельный материал исходя из пожеланий. 

Мастера работают профессионально, применяя весь имеющийся опыт зарубежных партнеров. Это позволяет нам добиваться хороших результатов. Мы также тщательно выбираем облицовку объекта, чтобы защитить дом от внешних факторов. Благодаря мягкому климату можно выбирать различные варианты отделки внешних стен.

Позвоните нам и закажите уже сегодня подготовку документации. После утверждения проекта мы приступим к его реализации быстро без промедлений. 

Fast Home Help — для домовладельцев

Столкнувшись с проблемами, угрожающими их домам, большинство домовладельцев не знают, куда обратиться за помощью. Некоторые чувствуют давление, заставляющее их принимать поспешные и поспешные решения, которые не обязательно соответствуют их интересам. Многие другие не реагируют до тех пор, пока не теряют контроль над своей судьбой. Слишком часто домовладельцы просто не знают, что у них есть варианты, не говоря уже о том, что это за варианты.

  • Прямые консультации — При каждом взаимодействии с вами мы будем давать вам советы честно и добросовестно.Если мы не сможем предложить решение, отвечающее вашим интересам, мы сообщим вам об этом.
  • Предложения за наличные — Если для нас это имеет смысл, мы сделаем вам предложение за наличные для покупки вашего дома.
  • Справедливые предложения В конечном итоге, наше предложение с оплатой за наличные может быть равно или выше, чем полное розничное предложение, если принять во внимание затраты, связанные с продажей вашего дома по обычным каналам. Пройдите нашу викторину для домовладельцев и заполните нашу таблицу предложений наличными, чтобы узнать, какие именно выгоды вы можете получить от предложения, полностью оплаченного наличными.
  • Быстрые транзакции — Поскольку мы покупаем за наличные, нам не нужно ждать, пока банки завершат транзакции. Мы можем принять решение и получить деньги на ваш банковский счет в течение нескольких дней.
  • Опции — В зависимости от ваших обстоятельств мы можем предложить вам несколько вариантов. Некоторые решения могут вообще не включать передачу вашей собственности. Есть несколько способов работать с нами и потенциально сохранить право собственности на вашу собственность.
  • Спокойствие — Все транзакции обрабатываются командой лицензированных, связанных и застрахованных профессионалов.

Если вы являетесь домовладельцем, которому нужна помощь сейчас , пожалуйста, не откладывайте ни минуты, чтобы связаться с заботливой и опытной командой Fast Home Help.

Можем ли мы помочь ?: Запросите денежное предложение для вашего дома

Опыт, на который можно положиться

Наша цель — обучить домовладельцев в сообществах по всей территории Соединенных Штатов доступным им в различных обстоятельствах вариантам, которые могут повлиять на их дома.Мы считаем, что, помогая домовладельцам принимать оптимальные решения с учетом их ситуаций, мы также помогаем всему сообществу.

Каждая ситуация уникальна. Благодаря знаниям, навыкам и совокупному опыту нашей команды профессионалов возможные решения безграничны. Если вы столкнулись с одним из следующих обстоятельств, мы можем помочь:

Миссия службы Fast Home Help — помочь домовладельцам лучше узнать о проблемах с недвижимостью, имеющих отношение к их ситуации, чтобы они могли сделать наилучший выбор в отношении дальнейших действий.Если вы сталкиваетесь с трудными решениями в отношении своего дома, вам необходимо знать свои права, понимать свои варианты и уметь принимать обоснованные решения о том, как лучше всего защитить свои интересы.

Не верьте нам на слово …

Наша команда Fast Home Help имеет многолетний коллективный опыт работы с недвижимостью и смежными вопросами, и мы помогли бесчисленному количеству домовладельцев, как и вы, найти решения их проблем. Вот что говорят о нас некоторые наши клиенты:

Если вы думаете о продаже, сделайте себе одолжение и позвоните Рону.Я продал свою собственность Рону, и я рад, что сделал это. — Луис К.

Я бы порекомендовал Рона Мейера? Да, я бы хотел! Я выбрал продажу Рону, потому что он предложил надежную и надежную продажу за короткий промежуток времени. — Уильям Ф.

Я был так доволен скоростью и удобством, что направил его к коллеге, у которого была собственность, которую они тоже хотели продать. Отличная работа, Рон, и спасибо! » — Валери К.

Подробнее: Прочтите мнения многих домовладельцев, которым мы помогли

Аудит конфиденциальности собственности без риска ™

Знаете ли вы, что есть общедоступные записи о вашем доме, которые доступны любому, кто их запросит? Эти записи предоставляют обширную информацию о вашем доме — информацию о том, что вы можете использовать , чтобы сделать наиболее разумный выбор в отношении вашего дома и вашего будущего.Fast Home Help может собрать всю эту информацию в единый удобный документ абсолютно бесплатно для вас.

Когда вы будете готовы, найдите время, чтобы запросить безрисковый , без привязки к условиям аудит публичных записей, касающихся вашей собственности. Вам нечего терять, заказав Property Privacy Audit ™ , и вы можете многое получить.

7 фактов о предложении Fast Home, которые заставят вас задуматься дважды

Предложения Fast Home и оплата наличными идет рука об руку

Предложение Fast Home означает наличие покупателя, готового заплатить вам наличными.Продавцы очень охотно работают с покупателями, которые могут дать наличные в обмен на свою собственность.

Если вы столкнулись с финансовыми трудностями, которые необходимо решить немедленно, такой вид транзакции, безусловно, будет для вас правильным.

Однако вы должны быть уверены, что компания или лицо, с которым вы ведете сделки, являются законными. Попросите их предоставить различные ресурсы, ссылки и другие вещественные доказательства, чтобы облегчить ваше беспокойство.

Помните, что ваша собственность и ваше будущее зависят от этого, поэтому не торопитесь и всегда будьте осторожны.

Существуют быстро покупающие компании

Будьте осторожны при продаже дома потенциальным покупателям.

Вы можете обратиться за помощью к агенту по недвижимости или в компанию по быстрой покупке, чтобы продать свой дом. Если вы не спешите продавать свой дом и с нетерпением ждете «подходящего» покупателя, тогда наймите агента по недвижимости и брокера.

Он / она будет работать на вас в обмен на комиссию или процент от общей выручки от продажи дома.

Между тем, если вы хотите продать свой дом как можно быстрее, обратитесь в компанию по быстрой покупке.

Вы должны знать, что эти компании, предлагающие быстрый дом, существуют. Вы можете заключить с ними сделку, если хотите быстро продать свой дом.

Эти компании специально нацелены на тех, кому необходимо продать свою недвижимость, чтобы избежать таких неудач, как потеря права выкупа, банкротство и т. Д.

«Покупка уродливых домов»

Вы видите это на улицах, на экране телевизора и даже в лентах социальных сетей.Эти рекламные объявления обычно нацелены на тех, кто переживает переходный период и сталкивается с изменениями в своей личной жизни.

Эти объявления обычно влекут за собой срочные предложения домов для тех, кто продает свою недвижимость или дома.

Да, это часть их маркетингового плана, призванного привлечь внимание целевой аудитории, но не нужно понимать это слишком буквально.

Обычно быстрые компании «продай мой дом» покупают дома вне зависимости от их состояния. Пока ее законный владелец желает выставить свою собственность на рынок, эти компании будут делать все возможное, чтобы продать ее быстро.

Нет необходимости в тщательной проверке

«Как есть, где есть» — эти четыре слова описывают процесс продажи между владельцем недвижимости и покупателем дома за деньги. Вам не нужно ремонтировать свой дом или делать какие-либо ремонтные работы, когда вы заключаете сделки с этими инвесторами «быстрого дома». Достаточно простой чистки.

Это особенно удобно тем, у кого нет времени и денег на необходимый ремонт при подготовке к продаже дома.

Ваш дом может быть продан ниже его стоимости

Поскольку предложения быстрого жилья связаны с оплатой наличными, ожидайте, что ваш дом не может быть продан в соответствии с его приписанной стоимостью.

Чтобы быстро купить ваш дом, эти компании прибегают к переговорам о минимально возможной цене на вашу собственность.

В среднем они, вероятно, предложат вам около 65% от рыночной стоимости вашего дома.

Ожидайте, что после того, как они проанализируют вашу собственность, они сразу же сделают вам предложение наличными.

Меньшие проблемы во время фактической продажи

Поскольку этот процесс намного быстрее, чем обычно, меньше прерываний мешает.

Помимо получения всей выручки от продажи дома, вы также избавитесь от всех непредвиденных и непредвиденных гонораров риэлторов, которые присутствуют при традиционной продаже.

Кроме того, вам больше не придется иметь дело с непреклонными покупателями, особенно с теми, кто отменяет сделку в самый последний момент.

Поскольку это несложный процесс, ожидайте, что вы получите свои деньги всего через несколько дней после продажи.

Не ослепляйтесь самым высоким предложением

Самое высокое предложение — не всегда лучшее.

Иногда мошенники пытаются выставить высокую цену предложения, чтобы убедить вас подписать их соглашение. Они задержат платеж, а позже не выплатят сумму, о которой вы оба договорились.

Сделайте домашнее задание и попытайтесь узнать о людях и компаниях, с которыми вы работаете.

Просто всегда помните, профилактика лучше лечения. Очень важно перепроверить и проверить все — компании, с которыми вы работаете, людей, с которыми вы ведете сделки, и документы, в которые вы входите, — прежде чем сделать решительный шаг.И не стесняйтесь спрашивать совета у людей, которые прошли через тот же процесс. Щелкните здесь, чтобы начать сейчас.

Ищете наши услуги? Вот некоторые из наших самых популярных услуг:

Быстрые продажи домов оставляют продавцов без места для переезда

Когда дом Кари и Тора Торстенсонов в Шарлотте, Северная Каролина, был продан менее чем за 24 часа, у них были смешанные эмоции.

Конечно, они были в восторге от того, что верх, на который они вложили четыре года работы, был продан быстро — не говоря уже о цене на 45 000 долларов выше запрашиваемой.Но что было не так уж хорошо? Они еще не нашли себе заменяющий дом.

«Это определенно неприятное чувство, особенно с учетом того, что у нас двое детей в возрасте до трех лет», — говорит Кари.

Хотя пара сделала предложения по нескольким домам (в том числе один еще не выставлен на продажу), им еще не удалось найти новую недвижимость, так как в марте на их дом был заключен контракт. По словам Кари, «рынок очень конкурентный».

Это правда — и не только в Шарлотте.В Рочестере, штат Нью-Йорк, Линдси Крей продала свой дом всего за шесть дней. Как и Торстенсоны, она тоже не смогла найти свой следующий дом.

«Продажа вашего дома может быть прибыльной прямо сейчас, но этот рынок заставляет вас чувствовать, что невозможно найти другой», — говорит Крей.

Подобные истории вряд ли уникальны в сегодняшней конкурентной среде рынка недвижимости. При рекордно низком уровне жилищных запасов и сильном покупательском спросе немногие доступные объекты недвижимости продаются с огромной скоростью — и часто по цене значительно выше запрашиваемой.

Конкуренция на дома жесткая

Согласно данным брокера по недвижимости Redfin, в настоящее время почти 60% домов передаются по контракту всего за две недели, а 46% продаются за семь дней или меньше. Более того? Почти половина из них продается по цене, превышающей запрашиваемую цену, что является самой высокой долей за всю историю наблюдений.

Хотя последнее, безусловно, является хорошей новостью для продавцов на начальном этапе, оно также оставляет многих в беде — они в восторге от быстрой и прибыльной продажи своего дома, но не могут найти новый дом достаточно быстро (или в своем ценовом диапазоне). заменить его.

«Один из самых сложных аспектов продажи дома на горячем рынке — это то, что будет дальше после продажи дома», — говорит Мэтт Ван Винкль, владелец RE / MAX Northwest в Сиэтле. «Определить время покупки и продажи невероятно сложно на большинстве рынков, но особенно когда большинство продавцов не принимают предложение, зависящее от продажи дома покупателя».

Условные обязательства — это пункты в договоре купли-продажи, которые позволяют покупателю отступить в определенных сценариях. Например, непредвиденные обстоятельства продажи позволят покупателю выйти из сделки, если он не сможет продать свой собственный дом.Поскольку это сопряжено с дополнительным риском для продавца, большинство из них не желает принимать эти предложения на сегодняшнем раскаленном рынке.

«В условиях активного рынка, на котором мы сейчас находимся, условные предложения не рассматриваются в 99% случаев», — говорит Горди Маркс, также работающий в RE / MAX NW в Сиэтле.

Запросить обратную аренду

«При продаже недвижимости существует два различных фактора стресса: слишком быстрая продажа или слишком медленная продажа», — говорит Кристофер Тотаро, агент по недвижимости из Warburg Realty.

Для тех, кто находится в лагере слишком быстрой продажи, агенты говорят, что лучшее решение — это так называемое соглашение об обратной или обратной аренде. Это позволяет продавцу сдавать дом в аренду покупателю после завершения продажи — обычно на срок от нескольких дней до нескольких месяцев. Это дает продавцу больше времени на поиск недвижимости и позволяет им использовать выручку от продажи дома, когда они это делают.

«Каждый продавец должен иметь несколько планов на случай непредвиденных обстоятельств при продаже дома», — говорит Ван Винкль.«Одна из лучших стратегий, которые мы используем прямо сейчас, — это возврат арендной платы продавцом после закрытия сделки».

Конечно, не каждый покупатель будет иметь дело с обратной арендой, но, учитывая сегодняшнюю горячую рыночную конъюнктуру, агенты говорят, что большинство по крайней мере готовы рассмотреть ее.

«Я обнаружил, что покупатели готовы подождать, пока продавец найдет дом», — говорит Скотт Барроуз, агент Келлера Уильямса, который ранее в этом месяце договорился о трехмесячной обратной аренде для Cray. «Объявления настолько низкие, что покупатели будут ждать.”

Как правило, продавцы платят дневную, еженедельную или ежемесячную ставку, чтобы сдать дом обратно у покупателя. Но на нынешнем рынке многие покупатели готовы отказаться от этих сборов только для того, чтобы выиграть торги.

«Я бы сказал, что треть текущих составляемых контрактов имеет некоторую длительность возврата арендной платы — обычно бесплатно для продавца», — говорит Маркс. «Если покупатель не хочет возвращать продавцу арендную плату, он просто не получит свое предложение».

Реклама за деньги.Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Получите больше от вашего дома!

Независимо от того, покупаете ли вы или продаете, HomeLight может помочь покупателям жилья найти идеальных агентов по недвижимости в вашем районе. Нажмите ниже, чтобы начать!

Начни сегодня

РЕКЛАМА

Рассмотрите Airbnb или помесячную аренду

Возвратная аренда обычно является оптимальным вариантом для продавцов, но если этого нет, есть еще множество решений для тех, чьи дома продаются быстро.

Например, продавцы могут переехать к друзьям или семье — это то, что Торстенсоны сейчас рассматривают. Для этого необходимо положить большую часть вещей на хранение, но для продавцов, у которых поблизости есть близкие, это зачастую самый экономичный выбор.

«Краткосрочная аренда меблированной недвижимости также является жизнеспособным вариантом», — говорит Тотаро, имея в виду Airbnbs, VRBO и другие подобные объекты. «Вы можете оставить свою мебель на складе в транспортной компании и в основном жить на чемодане.В идеале вы получаете премию за свою собственность, поэтому дополнительные средства — надеюсь, — перевешивают фактор хлопот ».

Он в основном прав. Хранение стоит от 60 до 225 долларов в месяц в зависимости от того, где вы живете, и хотя ежемесячная цена Airbnb обычно составляет несколько тысяч долларов (здесь, в Хьюстоне, в среднем от 700 до 2500 долларов), математика все равно работает для большинства покупателей. благосклонности — особенно с учетом того, что листинговые цены выросли на 15% по сравнению с прошлым годом.

В некоторых случаях возможна сдача в аренду традиционной недвижимости.Многие квартиры и частные домовладельцы предлагают краткосрочную аренду, иногда даже помесячную. Обычно они стоят больше, чем стандартная аренда на один год, но это не всегда так. В более городских районах, где жители уезжают в пригород в последние месяцы, домовладельцы могут быть готовы заключить сделку.

Такой подход к аренде — это то, что Дуг Хентжес, чей дом в Северном Далласе был продан за два дня (с 30 предложениями!), Планирует использовать через несколько месяцев.Хотя он договорился о двухмесячной обратной аренде, строительство его нового дома не будет завершено до августа или сентября. Он и его жена Одри получат квартиру, чтобы преодолеть разрыв.

Хотя Хентжес планирует остаться в этом районе в течение этого времени, другие продавцы — особенно те, которые работают из дома — могут захотеть отправиться в путь. Это может означать получение краткосрочной аренды в другом городе каждую неделю или месяц, или проживание с разными друзьями и семьей по всей стране, выбирая более постоянный дом.

Реклама за деньги. Если вы нажмете на это объявление, мы можем получить компенсацию. Объявление

Хотите стать ближе к дому своей мечты?

Поговорите со специалистом Quicken Loans сегодня, чтобы изучить ваши варианты. Нажмите здесь что бы начать!

Получите бесплатное предложение

Технические решения для избежания риска

Несмотря на все эти варианты решения этой ужасной дилеммы слишком быстрой продажи, некоторые продавцы по-прежнему не хотят рисковать — независимо от того, сколько денег лежит на столе.

«У нас были продавцы, которые отклоняли выгодные предложения, потому что не могли найти отличный вариант для переезда», — говорит Джени Коффи, брокер по недвижимости из The Coffey Team в Джексонвилле и Сент-Огастине, Флорида.

Для продавцов, не склонных к риску, лучше всего избегать открытого рынка. Это может означать продажу инвестору типа «Мы покупаем уродливые дома» (у них обычно больше гибкости, просто остерегайтесь мошенничества с недвижимостью) или обмен собственности с iBuyer, таким как Opendoor, Zillow Offers или Offerpad, или альтернативой, например Knock .Эти компании покупают дома напрямую у домовладельцев, ремонтируют их, а затем повторно размещают их в списках позже — после того, как продавец уедет.

У многих даже есть программы, предназначенные именно для этой ситуации. В Knock, например, есть программа «Обмен домов», которая позволяет вам купить новый дом (не менее, чем по предложению Knock за наличные), переехать и заплатить только одну ипотеку, пока компания продает вашу собственность.

У

Offerpad есть аналогичная альтернатива, получившая название «Программа длительного проживания».Хотя на самом деле это не помогает вам купить дом, но дает больше времени, позволяя продавцам оставаться в своих домах в течение полных 30 дней после продажи своей собственности компании.

По словам основателя Offerpad Брайана Бэра, программа позволяет домовладельцам «быстро продавать и свободно перемещаться, не боясь и стресса, связанных с одновременным поиском нового дома».

Еще из денег:

Неизвестная причина, по которой так трудно купить дом прямо сейчас

Новые правила покупки дома при продаже старого

с предложением жилья на рекордно низком уровне, высокие цены и вакцины могут, наконец, привлечь больше продавцов

12 лучших компаний, покупающих дома за наличные (2021)

Плюсы и минусы | Как это работает | Лучшие компании, покупающие дома за наличные | Лучшие покупатели iBuyers | Найдите ближайших к вам покупателей за наличные | Сколько заплатит покупатель наличными? | Комиссия iBuyer

🔑 Основные выводы
  • Если вам нужно продавать быстро, компании, которые покупают дома за наличные, могут быть хорошим решением
  • Однако вы не будете продавать за большие деньги — фактически, вы можете получите только 50% от справедливой рыночной стоимости вашего дома
  • Покупатели iBuyers будут платить ближе к справедливой рыночной стоимости, но доступны только на определенных рынках и обычно покупают дома только в хорошем состоянии
  • В зависимости от конкуренции в вашем районе вы можете продать почти так же быстро на открытом рынке и получают отличную цену за свой дом, продавая через дисконтного агента

Если вам нужно быстро продать дом, вы можете рассмотреть возможность использования компании, которая покупает дома за наличные. .

Компании-покупатели за наличные, покупатели iBuyers и даже местные инвесторы в недвижимость предлагают быстрые предложения за наличные, которые позволят вам продать ненужную собственность всего за десять дней без ремонта или промежуточной обработки — даже если ваша собственность не пройдет домашний осмотр .

Однако за это удобство приходится платить. Компании, покупающие дома за наличные, получают прибыль, перепродавая дома, поэтому они обычно предлагают до 70% от справедливой рыночной стоимости вашего дома (а часто и намного меньше).

Если вы можете позволить себе подождать, вы обычно получаете гораздо больше денег в кармане, продавая через агента.Clever — это бесплатная служба подбора агентов, которая связывает вас с лучшими агентами, знающими ваш рынок. Умные продавцы получают предложения в 2,8 раза быстрее, чем в среднем по стране И внесет ваш дом в список с предварительно согласованной низкой платой за листинг в размере 3000 долларов США или 1%.

»СОХРАНИТЬ: Продавайте с лучшим местным агентом, быстро получите предложение, сэкономьте тысячи на комиссии.

Если компания, покупающая наличные, является для вас хорошим вариантом, продолжайте читать, чтобы узнать, чего ожидать, и найти нашу подробные обзоры лучших компаний, покупающих дома за наличные.

Компании, покупающие дома за наличные: Плюсы и минусы

Плюсы
  • Скорость : Компании, покупающие дома за наличные, обычно закрываются всего за от семи до 14 дней, по сравнению с 97 для традиционных продажа.
  • Достоверность: Индивидуальные покупатели часто запрашивают непредвиденные расходы или могут столкнуться с финансовыми затруднениями. Когда вы продаете компании, риск того, что сделка сорвется, меньше.
  • Меньше хлопот: Большинство компаний, покупающих дома, покупают дома как есть или сами проводят ремонт.Вам не придется возиться с ремонтом дома или вести переговоры о ремонте с потенциальными покупателями.
Минусы
  • Более низкая цена: В то время как продажа на открытом рынке обычно привлекает несколько конкурентных предложений, компании, которые покупают дома, обычно предлагают около 50-70% стоимости вашего дома или рыночную ставку за самый .
  • Хищная тактика: Некоторые покупатели за наличные охотятся на уязвимых людей с неблагополучным имуществом или в трудных ситуациях.Остерегайтесь агрессивной тактики или продавцов, которые подталкивают вас к продаже.

Компании по покупке жилья и традиционные продажи

Большинство людей знакомы с традиционным процессом продажи дома, но у вас будет совсем другой опыт с покупателем за наличные.

Компании, покупающие за наличные, пропускают затраты на закрытие

При традиционной продаже жилья продавец обычно рассчитывает оплатить затраты на закрытие, которые могут варьироваться от 8 до 10%. от продажной цены (включая комиссию риэлтора).Тем не менее, многие компании-покупатели за наличные и iBuyers покрывают за вас заключительные расходы.

Компании, покупающие за наличные, двигаются быстрее

Самым большим преимуществом продажи вашего дома компании является скорость заключения сделок. Многие покупатели iBuyers закроют продажу через 10–14 дней. Если вы продаете We Buy Ugly Houses, вы можете подождать немного дольше: от двух до пяти недель.

»ЧИТАТЬ: Что такое iBuyer?

Если ваш дом находится в плохом состоянии или находится в плохом месте, он может простоять на рынке в течение месяцев или даже лет.Использование одной из этих компаний может помочь вам избавиться от нежелательной собственности в гораздо более короткие сроки.

Компании, покупающие наличными, не платят много

Компромисс заключается в цене, которую вы получите за свой дом. Покупатели за наличные и инвестиционные компании обычно платят за ваш дом значительно ниже рыночной стоимости — иногда на 20-50% — и это после стоимости дома. любой ремонт.

Это необходимо для обеспечения прибыли компании от покупки вашего дома даже в случае неожиданного спада на рынке.

Лучше всего сравнить ваши варианты

Если вы думаете о продаже компании «мы покупаем дома за наличные», прежде всего, стоит сравнить альтернативы.

Для начала мы рекомендуем взять интервью у нескольких местных агентов по недвижимости. Спросите, как они будут оценивать ваш дом, чтобы быстро продать его, и как долго они видели, как подобные дома продаются.

Если риэлтор понимает ваши цели, он может помочь вам преодолеть недостатки «традиционной» продажи на рынке, установив более низкую цену и предложив ваш дом специально для инвесторов или других покупателей, которые не отвернутся. если вашему дому нужен ремонт.

Имея на руках несколько оценок цен от агентов, вы можете затем связаться с компанией-покупателем за наличные, чтобы получить предложение и принять обоснованное решение.

Как работают компании, покупающие дома?

Как правило, компании, покупающие дома, покупают недвижимость по выгодной цене, выполняют необходимый ремонт, а затем перепродают ее на открытом рынке с целью получения прибыли.

Вот как работает типичная транзакция:

  • Отправьте информацию о вашем доме. Большинство компаний собирают основную информацию о вашем доме через онлайн-форму или по телефону.В некоторых случаях вы можете получить предварительную оценку своего денежного предложения в течение 24–48 часов.
  • Завершите осмотр. Сторонний инспектор и / или местный представитель компании выполнит проверку на месте. Ваше окончательное предложение будет скорректировано с учетом любого необходимого ремонта.
  • Примите окончательное предложение. Если вы решите принять окончательное предложение компании, вы подпишете договор купли-продажи и назначите закрытие.
  • Закройте по вашему графику. В отличие от индивидуального покупателя, компании могут действовать быстро и предлагать большую гибкость в выборе сроков. Вместо того, чтобы ждать, пока банк выдаст ипотечный кредит, вы можете закрыть его всего за десять дней.

Несколько различных типов компаний или групп будут покупать дома за наличные, включая следующие.

Компании, покупающие за наличные

Такие компании, как We Buy Ugly Houses и MarketPro Homebuyers, имеют местные представительства по всей стране. Они покупают дома «как есть» за наличные, а затем переворачивают или переделывают их.

Однако большинство этих компаний-покупателей наличных платят всего 50% от справедливой рыночной стоимости дома и сосредотачиваются на покупке проблемной собственности.

»ПЕРЕЙТИ К: 6 лучших компаний-покупателей за деньги (2021)

iBuyers

iBuyers, такие как Opendoor, — это новое поколение компаний, которые покупают и продают дома. Большинство из них полагаются на технологии, чтобы сделать первоначальное предложение в течение 24–48 часов и закрыть всего за две недели. Хотя iBuyers более избирательны в выборе домов, они обычно платят ближе к справедливой рыночной стоимости, чем компании, покупающие за наличные.

»ПЕРЕЙТИ К: 6 лучших компаний-покупателей iBuyer (2021)

Местные инвесторы в недвижимость

Индивидуальные инвесторы в недвижимость или группы инвесторов всегда ищут недвижимость и часто платят наличными, чтобы ускорить сделку, избегая задержки традиционного финансирования. Эти инвесторы либо «починят и перевернут» дом за перепродать, либо сдать в аренду.

🔎 Законны ли компании, покупающие дома?

Короткий ответ: да, большинство крупных компаний, покупающих дома, являются законными предприятиями, которые предлагают быстрые денежные предложения.

Как правило, компании, покупающие дома, работают с предварительно проверенными инвесторами или покупают дома напрямую. Если вместо этого вы решите работать с местным инвестором в недвижимость, вы сможете самостоятельно проверить их рекомендации, запросить подтверждение средств и обсудить сделку.

Хотя компании, покупающие дома, действуют легально, некоторые продавцы все же могут чувствовать себя обделенными низкими ценами, которые они обычно предлагают.

»ПОДРОБНЕЕ: Являются ли компании «мы покупаем дома» грабежом?

6 лучших компаний, покупающих дома за наличные (2021)

Наша команда посвятила более 700 часов изучению отзывов клиентов, сопоставлению затрат и чтению мелким шрифтом для крупнейших компаний страны, покупающих за наличные, чтобы разработать нашу подробные, сбалансированные обзоры.

Наряду с национальными компаниями-покупателями за наличные мы также исследовали местных покупателей за наличные по штатам.

»ПЕРЕЙТИ К: Какие местные покупатели доступны в моем штате?

Примечание. Когда вы запрашиваете денежное предложение от одной из этих компаний, вы, скорее всего, будете связаны с местным филиалом. Ваш опыт может отличаться в зависимости от вашей местной франшизы.

1. Мы покупаем уродливые дома

Минимальное время закрытия

3 недели

Затраты на закрытие

Без затрат для продавца

Точка зрения редактора

Плюсы и минусы

Местоположение

Отзывы 9000 Buy3

Связаться с нами Дома имеют лучшую репутацию, чем большинство индивидуальных покупателей за наличные, но опыт продавца жилья может варьироваться в зависимости от качества их местной франшизы.Хотя We Buy Ugly House может закрыться всего за три недели, общеизвестно, что они платят намного меньше справедливой рыночной стоимости.

Плюсы

  • Надежный, признанный на национальном уровне бренд.
  • Не нужно беспокоиться о ремонте.
  • Закрой всего за три недели.

Минусы

  • Качество обслуживания может варьироваться в зависимости от франшизы.
  • Платит намного меньше справедливой рыночной стоимости.

We Buy Ugly Houses владеет и управляет более чем 800 франшизами в 46 штатах.

По состоянию на 26 апреля 2021 года материнская компания We Buy Ugly Houses Homevestors имеет рейтинг A + в рейтинге Better Business Bureau. Другие сторонние обзоры в настоящее время недоступны.

Рейтинг основан на общенациональных данных. Изучите местные франшизы на предмет конкретных отзывов, отражающих качество их обслуживания.

2. HomeVestors

Минимальное время закрытия

3 недели

Затраты на закрытие

Без затрат для продавца

Точка зрения редактора

Плюсы и минусы

Местоположение

Отзывы

Контактная информация We Buy Ugly Houses) — это национальный бренд для покупателей за наличные, состоящий из местных франшиз, находящихся в независимом владении и управлении.Хотя HomeVestors может предоставить первоначальное предложение в течение 48 часов и закрыть всего за три недели, продавцы жилья получают всего 55% от стоимости своего дома после ремонта за вычетом любых предполагаемых затрат на ремонт.

Плюсы

  • Надежный, признанный на национальном уровне бренд
  • Не нужно беспокоиться о ремонте
  • Всего за три недели

Минусы

  • Не может закрыть так быстро, как любой другой покупатель за наличные компании
  • Качество обслуживания может быть неодинаковым во всех регионах
  • Платит намного меньше, чем продавцы могли бы получить на открытом рынке

HomeVestors имеет более 800 независимо принадлежащих и управляемых франшиз в 46 штатах.

Обзоры доступны только для местных франшиз HomeVestors. Положительные отзывы подчеркивают удобство и скорость компании, но жалобы включают низкие предложения, тактику продаж с высоким давлением и спам-маркетинг.

3. Покупатели жилья Marketpro

Минимальное время закрытия

7 дней

Затраты на закрытие

Без затрат для продавца

Точка зрения редактора

Плюсы и минусы

Местоположение

Отзывы

Контакты

справедливая рыночная стоимость и доступна только в четырех штатах, поэтому это не вариант для многих продавцов жилья.С другой стороны, они могут быстро закрываться и даже предлагать бесплатные услуги по переезду, так что это может стоить того, если вы переезжаете.

Плюсы

  • Бесплатные услуги по переезду
  • Завершение всего за семь дней
  • Нет необходимости готовить или ремонтировать дом

Минусы

  • Платит меньше рыночной стоимости
  • Доступно только в небольшом количестве рынки

17 округов через Вирджиния, Пенсильвания, Мэриленд и Вашингтон, округ Колумбия

По состоянию на 15 июня 2021 года MarketPro Homebuyers имеет средний рейтинг 4,3 / 5 звезд на основе 170+ отзывов.


Положительные стороны включают простые транзакции и профессиональное обслуживание, но клиенты также упоминают n , например , включая ненадежную коммуникацию и агрессивную маркетинговую тактику.

4. Мы покупаем дома

Минимальное время закрытия

7-14 дней

Затраты на закрытие

Без затрат для продавца

Ответ редакции

Плюсы и минусы

Местоположение

Отзывы

Связаться с

«Мы покупаем дома» будет более позитивным, чем работа с местным частным инвестором в недвижимость.We Buy Houses проверяет всех своих инвесторов и дает им эксклюзивную лицензию на работу на их территории, поэтому у инвесторов, использующих торговую марку, есть стимул усердно работать, чтобы сохранить свое преимущество.

Хотя We Buy Houses не контролирует объем предложения своих инвесторов, они оставляют за собой право аннулировать лицензии, если инвесторы не соблюдают свои этические стандарты.

Плюсы

  • Предложение в течение 24-48 часов
  • Проверенные, уважаемые инвесторы в недвижимость
  • Не нужно беспокоиться о ремонте
  • Закрой всего за семь дней

Минусы

  • Мало места или нет для переговоров
  • Индивидуальные инвесторы имеют разные стратегии, поэтому они могут по-разному оценивать ваш дом
  • Лицензии являются эксклюзивными, поэтому в вашем районе есть только один вариант We Buy Houses

We Buy Houses имеет более 2700 офисов в 49 штатах.

Обзоры онлайн доступны только на местных страницах Facebook.

Подавляющее большинство из них были положительными: клиенты говорили, что инвестор We Buy Houses, с которым они работали, был быстрым и профессиональным. Единственный негативный отзыв, который мы обнаружили, был связан с клиентом, который купил дом в We Buy Houses и считал, что ремонт, который они сделали перед продажей, был дешевым.

5. Я покупаю дома

Минимальное время закрытия

Различается

Комментарий редактора

Плюсы и минусы

Местоположение

Отзывы

Контакт

I Buy Houses соединяет продавцов жилья с сетью независимых подписчиков инвесторы в недвижимость.Эти инвесторы никоим образом не проверяются, поэтому невозможно узнать, какой уровень обслуживания вы получите, и переговоры будут полностью зависеть от вас. Фактически, нет никакой гарантии, что кто-то даже свяжется с вами, когда вы отправите свою информацию.

Плюсы

  • Национальная сеть инвесторов в недвижимость
  • Простая онлайн-форма для подачи заявок

Против

  • Нет процесса проверки — любой может зарегистрироваться в качестве «инвестора»
  • Нет стандартов для проведения транзакций проводятся
  • Нет гарантии, что кто-либо свяжется с вами или что вы получите предложение.

I Buy Houses доступно во всех 50 штатах и ​​Вашингтоне, округ Колумбия.C.

Отзывов покупателей нет.

6. Sundae Real Estate

Минимальное время закрытия

10 дней

Комментарий редактора

Плюсы и минусы

Местоположение

Обзоры

Связаться с

Sundae — это рынок, который объединяет продавцов домов с проблемной недвижимостью с инвесторами. По сравнению с другими компаниями, покупающими за наличные, бизнес-модель Sundae дает вам больше шансов получить большое внебиржевое предложение.

Плюсы

  • Получите несколько денежных предложений от предварительно проверенных инвесторов
  • Пропустите ремонт и подготовку
  • Получите денежный аванс в размере 10000 долларов США, чтобы помочь с расходами

Против

  • Предложения ниже справедливой рыночной стоимости
  • Процесс торгов занимает больше времени, чем предложение наличными от других компаний-покупателей наличными
  • Ограниченное количество мест означает, что немногие продавцы жилья могут использовать Sundae

Восемь районов метро в Калифорнии, Флориде и Джорджия.

Отзывы носят положительный характер: продавцы дома выделяют обслуживание клиентов Sundae и конкурентоспособные цены, созданные благодаря уникальному процессу торгов.

6 лучших покупателей iBuyer (2021)

Наша команда прочитала мелкий шрифт и просмотрела тысячи отзывов клиентов, чтобы создать подробные сбалансированные обзоры лучших компаний iBuyer в США.

В целом мы обнаружили, что iBuyers предлагают цены гораздо ближе к справедливой рыночной стоимости — иногда до 98% — но гораздо более избирательны в отношении типов домов, которые они покупают.

Большинство людей знакомы с крупнейшим покупателем iBuyer: Opendoor. Благодаря справедливой стоимости обслуживания, большой зоне обслуживания и отличным отзывам клиентов, это один из лучших вариантов для продавцов дома. Запросите денежное предложение от Opendoor сегодня!

1. Opendoor

Окно даты закрытия

14-60 дней

Средний рейтинг

4,05 / 5 (1159 отзывов)

Мнение редактора

Плюсы и минусы

Местоположение

Отзывы

Контакты — хороший вариант для продавцов дома, которым нужна быстрая, предсказуемая продажа с минимальными хлопотами.Хотя цена, которую платит Opendoor, может быть немного ниже стоимости сопоставимых домов на открытом рынке, разница может стоить того для людей, которые ценят удобство и скорость.

Плюсы

  • Низкая плата за обслуживание по сравнению с конкурентами
  • Дополнительные внутренние услуги, включая жилищные ссуды Opendoor и OD Title
  • Высокий рейтинг в онлайн-обзорах клиентов

Cons

  • Выплачивает справедливый рынок не более
  • Ограниченные возможности для переговоров
  • Покупатели могут посчитать ремонт Opendoor недостаточным

В настоящее время Opendoor покупает дома в 23 местах.

  • AZ: Phoenix, Tucson
  • CA: Los Angeles, Riverside, Sacramento, San Diego
  • CO: Denver
  • FL: Jacksonville, Orlando 9000
  • GA
  • MN: Миннеаполис-Стрит. Пол
  • Северная Каролина: Эшвилл, Шарлотт, Роли-Дарем
  • NV: Лас-Вегас
  • ИЛИ: Портленд
  • TN: Нашвилл
  • TX: -Остин , Сан-Антонио
  • UT: Солт-Лейк-Сити

По состоянию на 15 февраля 2021 года средневзвешенное значение Опендура составляет 4.05/5 на основе 1159 отзывов.

2. Zillow предлагает

Окно даты закрытия

7-90 дней

Средний рейтинг

Недоступно

Комментарий редактора

Плюсы и минусы

Местоположение

Отзывы

Контакты

Zillow удобный вариант для продавцов — но его гонорары потенциально могут быть выше, чем у конкурентов. Если вы находитесь на рынке с несколькими покупателями iBuyers, стоит присмотреться к ним, чтобы узнать, какой из них предложит вам лучшее предложение за наличные.

Плюсы

  • Дополнительное время для принятия решения: первоначальные денежные предложения действительны в течение 5 рабочих дней
  • Щедрое окно закрытия по сравнению с конкурентами
  • Предложения обычно находятся в пределах 1-2% от справедливой рыночной стоимости

Минусы

  • Комиссионные могут составлять до 13,9% (6% комиссионных за продажу плюс максимум 7,9% комиссионных за обслуживание)
  • Дополнительные продажи: Zillow попытается заставить вас работать с лучшим агентом, даже если вы откажетесь от его предложения наличными
  • Нет возможности делать ремонт самостоятельно

Zillow Offers в настоящее время покупает дома в 25 местах.

  • AZ: Феникс, Тусон
  • CA: Лос-Анджелес, Риверсайд, Сакраменто, Сан-Диего
  • CO: Колорадо-Спрингс, Денвер, Форт-Коллинз
  • Флорида: , Джексонленд, Флорида Тампа
  • GA: Атланта Миннесота: Миннеаполис
  • Северная Каролина: Шарлотт, Роли
  • NV: Лас-Вегас
  • Огайо: Цинциннати
  • ville
  • TN: TN
  • TX: Остин, Даллас, Хьюстон, Сан-Антонио

По состоянию на 15 февраля 2021 г. у Zillow Offers нет проверенных отзывов клиентов на авторитетных сторонних сайтах с отзывами.

3. Offerpad

Окно даты закрытия

10-90 дней

Средний рейтинг

1,8 / 5 (57 отзывов)

Взгляд редактора

Плюсы и минусы

Местоположение

Отзывы

Связаться с предложением

обещает определенность денежного предложения и быстрое закрытие в выбранную вами дату. Но его ограничительное соглашение о покупке, скрытая плата за отмену и отрицательные онлайн-отзывы предполагают, что это более рискованно, чем другие iBuyers.

Плюсы

  • Щедрое окно закрытия по сравнению с конкурентами
  • Опция позднего выезда дает продавцам до 3 дней, чтобы выехать после закрытия
  • Доступ к дополнительным услугам, таким как бесплатное местное перемещение в пределах 50 миль

Минусы

  • Вам нужно будет подписать обязывающий договор, прежде чем станет известна окончательная цена предложения.
  • Вы можете столкнуться с платой за отмену в размере 1%.
  • Offerpad оставляет за собой право отказаться в любое время

Offerpad в настоящее время покупает дома в 14 локации.

  • AZ: Феникс, Тусон
  • AL: Бирмингем
  • Флорида: Джексонвилл, Орландо, Тампа
  • GA: Атланта
  • Чарльз NV Северная Каролина: NC (+ соседние части SC), Роли
  • TX: Остин, Даллас-Форт-Уэрт, Хьюстон, Сан-Антонио

По состоянию на 15 февраля 2021 года средний рейтинг клиентов Offerpad составляет 1,8 / 5 на основе 57 отзывов.

  • Веб-сайт: www.offerpad.com
  • Телефон: 844-388-4539
  • Электронная почта ( Продавцов): [email protected]
  • Электронная почта (Покупатели): покупателей @ offerpad.com

4. RedfinNow

Окно даты закрытия

10-30 дней

Средний рейтинг

Недоступно

Оценка редактора

Плюсы и минусы

Местоположение

Отзывы

Контактная информация по сравнению с

его конкуренты RedfinNow обрабатывают относительно небольшой объем продаж iBuyer.Тем не менее, RedfinNow сияет в нескольких нишах благодаря своей готовности принимать более старые дома и доступности во многих городах Калифорнии.

Плюсы

  • Расширенное присутствие в городах по всей Калифорнии, включая несколько городов, не обслуживаемых другими покупателями iBuyers
  • Крупный и проверенный корпоративный бренд
  • Старые дома (построенные после 1930 года) имеют право на участие в некоторых городах

Против

  • Относительно дорогие сборы за услуги (до 12% от цены предложения)
  • Относительно ограниченная гибкость при закрытии окна по сравнению с конкурентами
  • Проверенные отзывы клиентов недоступны

RedfinNow в настоящее время покупает дома в 14 местах.

  • AZ: Phoenix
  • CA: Inland Empire, Лос-Анджелес, округ Ориндж, Палм-Спрингс, Сакраменто, Сан-Диего, Сан-Франциско
  • CO: Денвер
  • TX: Остин, Даллас Хьюстон, Сан-Антонио
  • WA: Сиэтл

По состоянию на 15 февраля 2021 года RedfinNow не имеет проверенных отзывов клиентов на авторитетных сторонних сайтах с отзывами.

5. Стук

Окно даты закрытия

Варьируется

Средний рейтинг

4.8/5 (710 отзывов)

Editor’s Take

Плюсы и минусы

Местоположение

Отзывы

Контакт

Knock позволяет покупателям приобрести новый дом перед тем, как продать старый. В отличие от обычных покупателей iBuyers, вы будете продавать на открытом рынке с традиционным агентом по недвижимости. Knock покроет вашу старую ипотеку до тех пор, пока ваш дом не будет продан, но вам все равно придется расплачиваться, а расходы могут быстро возрасти, если ваш дом будет выставлен на продажу.

Плюсы

  • Вы будете продавать на открытом рынке, потенциально получая предложения выше справедливой рыночной стоимости
  • Аванс в размере 25000 долларов за ремонт дома перед продажей
  • По сравнению с конкурентами, Knock принимает более старые дома (построенные после 1930 года)

Минусы

  • Сборы могут быстро увеличиться, если ваш дом выставлен на продажу
  • У вас будет несколько точек контакта, а не один специальный агент
  • Покупатели должны будут проявлять инициативу и быть независимыми в поиске дома

Knock в настоящее время работает в 15 точках.

  • AZ: Phoenix
  • CO: Denver
  • FL: Форт-Лодердейл, Джексонвилл, Майами, Орландо, Тампа, Вест-Палм-Бич
  • GA: Charlotte
  • , NC: Atlanta
  • Роли-Дарем
  • Техас: Остин, Даллас-Форт-Уэрт, Хьюстон, Сан-Антонио

По состоянию на 15 февраля 2021 года средний рейтинг клиентов Нока составляет 4,8 из 5 на основе 710 отзывов.

6. Orchard

Окно даты закрытия

14-60 дней

Средний рейтинг

4.6/5 (97 отзывов)

Editor’s Take

Плюсы и минусы

Местоположение

Отзывы

Contact

Orchard — это услуга обмена дома, которая позволяет вам приобрести новый дом, получив доступ к вашему текущему дому. беспристрастность. Затем вы можете выставить свой старый дом на продажу у агента по продаже Orchard.

Если вам нужно быстро переехать, но все же вы хотите заработать больше денег на свой дом, стоит подумать об Orchard. Однако Orchard принимает только более новые дома по сравнению с его конкурентами.

Плюсы

  • У вас будет щедрое 7-дневное окно для рассмотрения предложения Orchard
  • Используйте программу повышения предложения Orchard, чтобы сделать денежное предложение на новый дом
  • Если ваш дом не продается в течение 120 дней , вы можете принять гарантированное денежное предложение Orchard

Cons

  • Дома должны быть относительно новыми по сравнению с конкурентами (построенными после 1972 года по сравнению с 1930-1960 годами)
  • Предлагаемые Orchard денежные предложения, вероятно, будут намного ниже, чем вы » я смогу продавать на открытом рынке

Orchard в настоящее время работает в девяти местах.

  • CO: Колорадо-Спрингс, Денвер
  • GA: Атланта
  • NC: Шарлотт, Роли-Дарем
  • Техас: Остин, Даллас-Форт-Уэрт,

    As По состоянию на 15 февраля 2021 года средний рейтинг покупателей Orchard составляет 4,6 из 5 на основе 97 отзывов.

    Найдите компанию, которая покупает дома рядом с вами

    Если вы ищете компанию, которая оплачивает дома наличными на вашем местном рынке, мы составили исчерпывающие руководства для всех 50 штатов и Вашингтона, округ Колумбия.C.

    Северо-восток

    Средний Запад

    Иллинойс, Индиана, Айова, Канзас, Мичиган, Миннесота, Миссури, Небраска, Северная Дакота673, Огайо 902, 902 902, Южная Дакота, штат Огайо, 902 902 Тихоокеанский Запад

    Юг

    Алабама, Арканзас, Делавэр, Флорида, Джорджия, Кентукки, Луизиана, Мэриленд, Миссисипи, Северная Каролина, Оклахома, Южная Каролина, Теннесси, Техас, Вирджиния, Вашингтон, округ Колумбия.C., Западная Вирджиния

    Mountain West

    Аризона, Калифорния, Колорадо, Айдахо, Монтана, Невада, Нью-Мексико, Орегон, Юта, Вашингтон, Вайоминг

    Сколько заплатит покупатель наличными мой дом?

    Если вы продаете дома компании, которая покупает дома, вы должны рассчитывать , а не на получение справедливой рыночной стоимости вашего дома. В большинстве случаев вы получите значительно меньше.

    Чтобы определить, сколько платить за дом, компания, покупающая за наличные, часто использует правило 70% .То есть он заплатит не более 70% от прогнозируемой стоимости дома после ремонта — за которую он может продать дом — за вычетом стоимость любого ремонта.

    💰Правило 70%, по числам

    Скажем, ваш дом будет стоить 200 000 долларов в первозданном состоянии, но для его ремонта требуется около 20 000 долларов. Вы должны ожидать, что компания-покупатель наличными заплатит всего около 120 000 долларов (200 000 долларов x 70% минус 20 000 долларов).

    Если у вас есть капитал, чтобы справиться с этими 20 000 долларов на ремонт, вы могли бы продержаться и зарегистрировать свой дом у лицензированного агента по недвижимости.

    На открытом рынке вы можете заработать столько же или больше, чем рыночная стоимость вашего дома в 200 000 долларов. (Просто помните — вам нужно будет заплатить комиссионные и закрыть расходы.)

    Некоторые покупатели наличными заплатят даже менее 70% от стоимости вашего дома после ремонта. Поскольку обычно вы можете получить предложение наличными без каких-либо обязательств, мы рекомендуем предоставить вашу информацию нескольким компаниям, которые покупают дома, прежде чем совершать продажу.

    Затем также возьмите интервью у традиционного агента, чтобы узнать, сколько вы могли бы заработать на открытом рынке.

    »НАЙТИ: Clever может связать вас с лучшими местными агентами, предлагающими бесплатный сравнительный анализ рынка

    Сколько стоит комиссия iBuyer?

    Покупатели iBuyers, такие как Opendoor, OfferPad и Zillow Offers, платят за дома больше, чем традиционные, которые мы покупаем для расчетных компаний — до 98% рыночная стоимость. Но эти компании компенсируют эту небольшую норму прибыли, взимая плату за услуги в размере 6-15%.

    Размер этих сборов будет зависеть от таких факторов, как состояние и расположение вашей собственности.

    Является ли продажа за наличный расчет хорошей идеей?

    Продажа вашего дома компании, которая покупает дома за наличные, может быть хорошим вариантом, если:

    • У вас очень сжатые сроки. Если вы столкнулись с трудной личной ситуацией, например, разводом или срочным переездом, покупатели за наличные могут помочь вам продать быстрее и с большей уверенностью.
    • Вы унаследовали имущество. Если имущество умершего родственника находится далеко или в аварийном состоянии, продажа его компании может помочь вам превратить ненужное имущество в наличные.
    • Вы столкнулись с серьезными финансовыми проблемами. Если вы столкнулись с угрозой потери права выкупа и не хотите оставлять за собой дом, продажа покупателю за наличные может позволить вам избежать разрушительного удара по кредиту без потери 100% капитала.
    • Ваша собственность в плохом состоянии. Если ваш дом находится в очень плохом состоянии, использование компании «мы покупаем дома за наличные» может помочь вам продать недвижимость без ремонта.

    Покупка за наличные может быть хорошим решением, если вам нужно быстро выгрузить ненужное, проблемное имущество.Однако это удобство обходится дорого. Есть и другие варианты, которые помогут вам продать дом за короткий промежуток времени, не жертвуя тоннами. справедливости.

    Если вам нужно продавать быстро, Clever может быть лучшим выбором. Помимо значительной экономии средств, умные продавцы обычно получают предложения в 2,8 раза быстрее, чем в среднем по стране!

    Если вы думаете о продаже наличному покупателю, вам стоит изучить Clever в качестве альтернативы. Это может означать еще тысячи в вашем кармане после закрытия.

    👋 Следующие шаги: поговорите со специалистом!

    Если вы взвешиваете варианты покупки или продажи дома, Clever может вам помочь!

    Наша команда лицензированных консьержей всегда готова ответить на вопросы и предоставить бесплатные объективные советы по достижению наилучшего результата при продаже или покупке.

    Готовы начать?

    Позвоните нам по телефону 1-833-2-CLEVER или введите свои данные ниже. Наши консьержи свяжутся с вами в ближайшее время, чтобы помочь.

    Помните, что эта услуга абсолютно бесплатна и не требует никаких обязательств.

    Часто задаваемые вопросы о компании-покупателе за наличные

    Какая компания лучше всего покупает дома?

    Если вы думаете о продаже своего дома компании, покупающей за наличные, вы можете выбрать между традиционными покупателями за наличные или покупателями iBuyers нового поколения. Основываясь на нашем исследовании, некоторые из лучших компаний, которые купят ваш дом, включают OpenDoor, We Buy Ugly Houses, Offerpad и Homevestors. Однако, если вы не ограничены во времени, вы могли бы заработать больше, продавая с агентом по недвижимости или брокером с низкими комиссиями.

    Как продать дом покупателю за наличные?

    Обычно компании, покупающие дома, требуют, чтобы вы предоставляли информацию о своем доме через Интернет или по телефону. Затем вы запланируете осмотр и получите окончательное денежное предложение. Если вы решите принять предложение, вы обычно можете установить дату закрытия. в течение 7-10 дней (или позже, при необходимости).

    Законны ли компании «мы покупаем дома за наличные»?

    Да, многие солидные компании покупают дома за наличные. Если вы планируете продать свой дом одной из этих компаний, обязательно сначала тщательно изучите ее, проверив ее рейтинг в Better Business Bureau и прочитав отзывы предыдущих клиентов.

    Сколько времени длится продажа дома за наличные?

    Продажа вашего дома покупателю за наличные может занять от семи до 30 дней, в зависимости от покупателя и вашей конкретной ситуации. Быстрая продажа дома — ключевое преимущество продажи дома покупателю за наличные. Однако компромисс в том, что вы, скорее всего, получите гораздо меньше — обычно 50-70% от рыночной стоимости вашего дома.

    Каковы заключительные расходы для покупателя за наличные?

    При продаже дома компании, покупающей за наличные, закрывающие расходы, которые часто включают налоги, страховые взносы и т. Д.- обычно покрываются покупателем. Это может показаться хорошим способом сэкономить при продаже дома. Однако, поскольку Покупатели за наличные обычно предлагают гораздо меньше рыночной стоимости вашего дома, вы, скорее всего, не сэкономите, избегая затрат на закрытие.

    Как продать дом «как есть»?

    Чтобы продать свой дом «как есть», вы должны указать в своем объявлении, что вы не желаете делать ремонт в своем доме. Это так же просто, как указать «как есть» в описании вашего дома в списке MLS.Это также может помочь провести предварительную проверку и заранее раскрыть все обнаруженные проблемы, чтобы потенциальные покупатели знали, во что они ввязываются.

    Статьи по теме

    Продайте мой дом быстро, штат Юта (№1, мы быстро покупаем дома)

    «Мне нужно быстро продать свой дом в штате Юта!»

    Покупаем дома Юта, причем по любой цене.

    Без комиссий и сборов. Продайте свой дом как есть. Положите деньги в карман.

    Если вы спрашиваете себя: « Как я могу продать свой дом быстро, штат Юта, ?», Чрезвычайно важно найти кого-то, кто сможет купить ваш дом быстро или с разумным предложением за наличные.Мы покупаем дома за наличные, штат Юта, и не берем никаких дополнительных комиссий или комиссий.

    Преимущества продажи Fast Home Offer Utah

    • Без скрытых комиссий
      Sell Your House Fast Utah
    • Без комиссий, быстро продайте дом по рыночной стоимости
    • покупателей жилья за наличные
    • Мы оплачиваем закрытие
    • Продажа дома «как есть»
    • Возможность выбрать дату и место закрытия
    • Продать недвижимость за 5 дней
    • Помощь при переезде
    • продайте свой дом без комиссий агента или риэлтора, получите онлайн-предложение сейчас

    Нажмите здесь, чтобы получить быстрое и 100% бесплатное предложение наличными.

    Если вы хотите быстро продать дом в Юте по рыночной стоимости, мы можем помочь. Возможно, вы унаследовали дом, планируете его уменьшить, переезжаете из штата или просто хотите избавиться от обременительной собственности.

    Какой бы ни была причина вашего желания продать, мы всегда готовы помочь.

    Использование традиционных способов «Продай свой дом быстро, штат Юта» действительно может занять много времени. Независимо от причины или ваших текущих обстоятельств, вы сможете быстро продать свой дом в Юте.Fast Home Offer Utah — это местная компания, занимающаяся недвижимостью, базирующаяся в Wasatch Front. Мы поможем вам в любой ситуации. Примеры включают:

    • Попытка продать негосударственное имущество
    • Продам уродливый дом
    • Попытка продать дом во время развода
    • Продажа листинга с истекшим сроком действия
    • Или продать дом из-за плохих арендаторов

    Мы можем помочь вам практически с любым вопросом, связанным с недвижимостью.Если вы столкнулись с подобной проблемой и хотите продать дом в Юте, свяжитесь с нами. Мы являемся компанией, которая занимается покупкой жилья за наличный расчет в районе Юты. Мы можем помочь, купив ваш дом как есть. Обращение к нам не должно быть связано только с продажей. Мы предлагаем бесплатную консультацию домовладельцам, которые нуждаются в немедленной помощи в отношении потери права выкупа, коротких продаж, банкротства или любых других проблем с недвижимостью. Мы расскажем вам о возможных вариантах, чтобы вы могли принять лучшее решение в своей ситуации.

    Как продать свой дом Fast Home Offer Utah?

    Мы покупаем дома в штате Юта

    Свяжитесь с нами сегодня! 3 простых шага:

    1. Сначала отправьте эту форму. Он запрашивает некоторую необходимую информацию. Член нашей команды рассмотрит информацию и свяжется с вами в ближайшее время, чтобы назначить тур по недвижимости.
    2. Мы встретим вас и обсудим все возможные варианты. Fast Home Offer Юта не просто заинтересована в покупке вашего дома. Наша фирма расскажет вам обо всех возможных вариантах. Если размещение дома на MLS — ваш лучший вариант, мы порекомендуем риэлтора, чтобы вы могли продать свой дом на розничном рынке. Мы понимаем, что продажа дома может быть долгим и утомительным процессом.Если продажа дома «как есть» — лучший выбор для вашей ситуации, мы с радостью купим его за наличные.
    3. Мы покупаем дома в Юте как есть. Вам не нужно беспокоиться о ремонте. Мы закроем ваши сроки и в удобном месте. Вы можете выбрать дату закрытия, но если вы хотите продать дом быстро, мы можем купить его всего за 5 дней. На 5 день у вас будут деньги.

    Преимущества продажи Fast Home Offer Utah

    Покупаем дома Юта
    • 0% Комиссии
    • Без затрат на закрытие
    • Ремонт не требуется
    • Выберите время и дату закрытия
    • Закрыть в удобном месте
    • Помощь при переезде

    Или позвоните нам по телефону: 801-648-7942

    Если вы думаете: «Я хочу быстро продать свой дом, штат Юта»? Покупаем дома в Юте — любое состояние Звоните нам сегодня: 801-823-2470

    At Fast Home Offer Utah, мы работаем с отдельными продавцами и помогаем им выйти из проблемной ситуации.Независимо от того, является ли проблема личным или финансовым, мы хотим помочь вам. Мы не можем излечить личные проблемы, но можем снять стресс. Мы можем помочь вам, когда традиционный подход не срабатывает. Это жизнь.

    Произошло непредвиденное. Какой бы ни была проблема, мы хотим, чтобы ваш переход прошел гладко. Вы тоже не одиноки. Тысячи людей в стране хотят быстро продать свой дом каждый год . Они хотят жить дальше и не хотят продавать свой дом традиционным способом.

    Наличные деньги Покупатель дома Юта

    Однако традиционный подход к продажам требует больших затрат и времени. Традиционная продажа означает, что вам нужно подготовить дом, подготовить его к выпуску на рынок, улучшить внешний вид бордюров, улучшить интерьер, произвести необходимый ремонт. На подготовку дома в одиночку может уйти несколько недель, и вам придется потратить от сотен до тысяч долларов. Это будут деньги из вашего кармана, и возврат инвестиций не гарантируется.

    Мы гордимся тем, что предоставляем гибкие и инновационные решения.Если вы хотите продать свой дом сейчас, ничего страшного. Мы можем купить ваш дом «как есть». Если вы планируете продать свой дом через полгода или позже, это тоже прекрасно. Мы уважаем ваши решения и стремимся помочь вам. Наши логистические партнеры доступны на случай, если вам понадобится помощь с переездом. Мы поможем вам переместить все, что вы хотите сохранить, и вы можете оставить все, что хотите, а мы позаботимся об этом.

    Мы готовы помочь вам независимо от обстоятельств.

    Мы хотим помочь вам, но не можем предложить решение, пока вы не позвоните нам. 801-648-7942

    Мы покупаем дома в Хьюстоне, Техас — Покупатели дома за наличные

    Мы покупаем дома в Хьюстоне Техас быстро и легко!

    Продайте нам свой дом в Хьюстоне быстро и не платите риэлторам и не ремонтируйте. 100% БЕСПЛАТНОЕ предложение. Узнайте, как работает наш процесс покупки дома!


    Мы покупаем дома в Хьюстоне, штат Техас, FAST , в любом состоянии и можем оплатить ваш дом наличными вне зависимости от того, какой ремонт потребуется.Мы — местных покупателей дома в Хьюстоне, , которые помогут вам быстро продать дом. Если вы подумали: «Мне нужно срочно продать свой дом в Хьюстоне, штат Техас», мы можем помочь. Наша цель №1 — найти РЕШЕНИЕ для вашей проблемной собственности. При работе с нами нет никаких комиссий, сборов, агентов или неприятностей. Узнайте, что мы можем предложить для вашего дома сегодня.

    Зачем платить тысячи комиссионных и сборов?

    Почему бы не запросить у нас предложение, прежде чем заключить длительный контракт с агентом по недвижимости? Мы не будем терять ваше время, предлагая «дешевое» предложение.Это абсолютно БЕСПЛАТНО, мы не принимаем никаких обязательств, и мы будем рады поговорить с вами о вашей собственности. Вам нечего терять! 🙂

    Продайте свой дом простым способом

    Почему домовладельцы в Хьюстоне работают с Very Fast Home Buyers? Это просто. Гарантия покупки дома!

    Когда мы покупаем дома, мы гарантируем справедливое предложение, а также быстрый и легкий процесс продажи. Вам не придется делать ремонт, платить комиссионные риэлторам или испытывать стресс от того, что вы знаете, когда ваш дом будет продан. Нашим приоритетом номер один является ваше удовлетворение!

    Предлагаем лучшее решение!

    Мы Бен и Деррик, владельцы компании Very Fast Home Buyers. Вместе с нашей командой мы представим вам предложение, которое подойдет вам!

    « Это был самый простой ход, который я когда-либо делал. Я рекомендую их всем и каждому!

    « Это было очень просто.Они сделали это очень просто. С ними было здорово работать. Они очень дружелюбные. Супер мило. И они сделали это очень легко. Так что используйте их! Это был самый простой ход, который я когда-либо делал. Я рекомендую их всем и каждому!

    Bonnie & Doug — Хьюстон, Техас

    Сделаем продажу вашего дома в Хьюстоне простой и беспроблемной

    Никаких сложных процессов, ремонта или стрессовых мероприятий.

    Продам как есть

    Мы покупаем дома в состоянии «как есть», а это значит, что мы примем его именно так, как есть!

    Простой процесс продаж

    Наш трехэтапный процесс избавляет от хлопот и стресса, связанных с продажей вашего дома.

    Закройте по вашему расписанию

    Мы можем закрыть, когда вы будете готовы продать; будь то неделя или полгода.

    Ремонт не требуется

    Независимо от того, сколько ремонта потребуется вашему дому, мы позаботимся об этом! Все ремонты берем на себя.

    Без комиссий и сборов

    Поскольку мы покупаем ваш дом, агент по недвижимости не взимает комиссионных или сборов за работу с нами.

    Очистка не требуется

    Когда вы продаете нам, не стесняйтесь оставлять его грязным и со всеми ненужными вещами!

    Как быстро продать дом в Хьюстоне, штат Техас?

    Продажа дома в Хьюстоне не должна вызывать стресс.В Very Fast Home Buyers мы упростили процесс продажи до трех простых шагов. Поскольку мы покупаем дома за наличные, нет необходимости в банках, оценках или своевременных проверках. Мы делаем вам выгодное предложение и приближаемся к вашему графику. Посмотрите, как работает наш процесс, ниже.

    Шаг 1

    Позвоните или запросите предложение онлайн, это быстро и просто

    Мы проверяем детали вашего дома и назначаем встречу, чтобы встретиться с вами или получить фотографии вашей собственности.

    Шаг 2

    Встретьтесь с нами у себя дома или отправьте нам фотографии

    Мы прогуляемся по дому с вами. После того, как мы рассмотрим недвижимость или фотографии, которые вы нам присылаете, мы сделаем вам предложение за разумные деньги.

    Шаг 3

    Выберите дату закрытия и двигайтесь по своему графику

    Мы можем закрыть ваш график, независимо от того, нужно ли вам быстрое или медленное закрытие. Продайте свой дом на ваших условиях.

    Мы делаем все возможное, чтобы сделать ваши продажи на дому в Хьюстоне приятными и легкими!

    Если вы хотите быстро продать дом в Хьюстоне, у вас может возникнуть соблазн обратиться к агенту по недвижимости. Вы можете заключить длительный контракт, ждать, пока кто-нибудь влюбится в ваш дом, и надеяться, что он получит одобрение банка. Это не поможет, если вы просто хотите быстро продать свой дом, поэтому мы исключили весь этот процесс.

    Покупаем дома в Хьюстоне именно такими, какие они есть, в абсолютно любом состоянии.Когда вы уедете, просто возьмите все, что хотите или нужно, а остальное оставьте. Мы хотим, чтобы для вас это было просто, поэтому не имеет значения, нуждается ли дом в уборке, есть ли повсюду щебень или одежда разбросана по спальне. Еда на кухне и грязь на окнах означают, что вы быстро переехали и все ваши требования были соблюдены.

    Не будет внезапных сюрпризов (в отличие от некоторых покупателей мы не исчезнем), не будет неопределенности (когда мы говорим, что дадим вам наличные, мы имеем в виду), и никакого стресса.Все, что мы делаем, идет вам на пользу, и мы полностью прозрачны на каждом этапе.

    Нет ни комиссий, ни комиссий, ни стресса. Мы ничего не платим за то, чтобы сообщить вам цену за ваш дом, а продать нам это просто и понятно. Нет лучшего способа продать дом, чем продать его быстро и без проблем. Узнайте, почему такому количеству домовладельцев в Хьюстоне нравится работать с нами. Не верьте нам на слово, посмотрите, что говорят другие домовладельцы!

    Выражаю благодарность команде Very Fast Home Buyers…

    «Я хотел выразить благодарность команде Very Fast Home Buyers, которая приобрела наш старый дом.Это помогло нам с деньгами для закрытия, а также с легким и легким процессом закрытия с ними ».

    Shandha — Хьюстон, Техас

    Продам свой дом в Хьюстоне Техас на ваших условиях!
    Продажа очень быстрым покупателям жилья

    Среднее количество дней для закрытия транзакции

    Среднее количество дней на подготовку и сдачу дома

    Среднее количество показов

    Расчетное вознаграждение агента по недвижимости

    В среднем 6% оплачивает вы, продавец

    Кто оплачивает затраты на закрытие?

    Нет — мы оплачиваем заключительные расходы

    2% в среднем оплачивает вы, продавец

    Инспекция и финансирование на случай непредвиденных обстоятельств *

    Предполагаемая собственность на жилье и перекрытие

    К продаже нужен ремонт дома

    НЕТ — Мы оплачиваем весь ремонт

    Обсуждается в период проверки

    * Так как мы не агенты по недвижимости, мы не берем комиссию за продажу вашего дома.

    * Оценка затрат и процесса продаж основана на отраслевых данных для рынков, на которых мы работаем.

    Very Fast Home Buyers — правильный выбор для вас, если вы ищете компаний, покупающих дома в Хьюстоне . Мы не агенты по недвижимости — мы покупателей дома в Хьюстоне , которые могут помочь вам продать ваш дом в Хьюстоне. Может быть много причин, по которым вам нужно быстро продать свой дом в районе Хьюстона, и на самом деле это не имеет значения, какова ситуация.Если у вас есть дом на продажу, мы хотим помочь, купив его!

    Мы гордимся своим профессионализмом и прозрачностью. От вас ничего не скрывают, и когда мы назначаем вам цену, мы ее придерживаемся. Можно купить дома в любом состоянии, и если вам нужно быстро продать свой дом в Хьюстоне, мы можем помочь.

    Продать нам дом в Хьюстоне легко!

    Мы знаем, что есть и другие компании, покупающие дома в Хьюстоне, но мы считаем, что мы — компания, которой вы можете доверять, предлагая лучшее соотношение цены и качества для вашего дома и быстро закрываясь.Нас называют очень быстрыми покупателями жилья, потому что мы делаем именно это — мы купим ваш дом за наличные очень быстро.

    Мы покупаем дома в Хьюстоне и можем помочь в ЛЮБОЙ ситуации

    Есть множество ситуаций, в которых мы можем помочь, в том числе… предотвращение потери права выкупа , развод, переезд , унаследовал ненужную собственность, владеет пустующим домом , вверх ногами в ипотеке, просроченные платежи, задолженность залоговое право , уменьшено и не может продать ваш дом, нуждается в ремонте, вы не можете оплатить, повреждено огнем , плохие арендаторы и многое другое.

    Купим дома именно такие, в абсолютно любом состоянии. Когда вы уедете, просто возьмите все, что хотите или нужно, а остальное оставьте. Мы хотим, чтобы для вас это было просто, поэтому не имеет значения, нуждается ли дом в уборке, есть ли повсюду мусор или одежда разбросана по спальне. Покупаем дома в любом состоянии и ситуации. Взгляните на некоторые ситуации, в которых мы покупаем дома:

    Продайте дом быстро, не делая ни ремонт, ни вывоз хлама, ни уборку!

    Когда мы говорим, что покупаем дома «как есть», мы имеем в виду как есть и в ЛЮБОМ состоянии .Вам не нужно заниматься ремонтом или чисткой. Вы можете уйти и выйти из дома именно таким, какой он есть, каким бы плохим он ни был. Если есть мусор, одежда, мебель, ненужная техника, ящики или имущество грязное, ничего страшного. Мы все еще можем купить ваш дом!

    Получите

    наличными за дом в Хьюстоне и быстро

    Если вы хотите продать дом быстро, вы не хотите тратить время на то, чтобы он хорошо выглядел, или на устранение тех проблем, которые возникли с течением времени. Вы хотите быстро найти покупателя и быстро уйти, и мы более чем рады помочь вам.

    Если вы продаете через агента, будут определенные ожидания — дом должен быть чистым и аккуратным, все должно быть в хорошем рабочем состоянии, а если это не так, вы, скорее всего, будете на крючке, чтобы исправить что-либо. вопросы. С покупателями жилья в Хьюстоне в Very Fast Home Buyers вам не о чем беспокоиться.

    Совершенно верно — ни ремонта, ни уборки, ни длительных контрактов с агентом, ни лишних ожиданий, только деньги для вашего дома БЫСТРО!

    При продаже вашего дома Very Fast Home Buyers наши предложения за наличные являются справедливыми, и с вашей стороны нет никаких обязательств.Вам просто нужно решить, подходит ли наше предложение для вас и вашей семьи. Когда вы соглашаетесь, вы выбираете, когда вы хотите закрыть, и мы приступим к работе. Мы быстрые, но при этом гибкие, и мы сделаем все, что в наших силах, чтобы все работало в вашу пользу. Если вас интересует бесплатное предложение наличными, заполните форму ниже.

    Получите бесплатное предложение наличными уже сегодня!

    Или позвоните нам прямо сейчас по телефону: (713) 322-0329

    Мы покупаем дома в Хьюстоне в следующих районах:

    • Большая третья палата
    • Центр города
    • Кингвуд
    • Район Скайлайн Хьюстон
    • Денверская гавань
    • Музейный район Хьюстона
    • Чистое озеро
    • Монтроуз
    • Ровер Дубы
    • Аптаун
    • Sharpstown
    • Рисовая деревня
    • Великая пятая палата
    • Гринвэй Плаза
    • Мемориальный город
    • Мейерланд
    • Восточный центр города
    • Дубы Афтон

    Хьюстонские покупатели жилья, которые работают с вами

    Когда вы продаете с агентом по недвижимости, он, скорее всего, вас приятно поговорит.Они скажут вам то, что вы хотите услышать, чтобы побудить вас пойти с ними. Конечно, некоторые вещи могут быть правдой, но могут быть вещи, о которых вам не говорят. То же самое, когда они находят для вас покупателя — что будет, если покупатель не сможет закрыть сделку? Что делать, если есть задержки? Неуверенность — это чувство, без которого можно обойтись, если вы пытаетесь быстро продать дом в Хьюстоне.

    Агенты и покупатели захотят, чтобы дом был чистым и находился в рабочем состоянии, но у вас может не быть времени, денег или желания это сделать.Без проблем! С Very Fast Home Buyers в Хьюстоне вам не нужно убирать и приводить в порядок, устранять какие-либо проблемы, беспокоиться или беспокоиться о чем-либо.

    Мы покупаем дома в Хьюстоне, и сделаем это быстро. Ваш дом будет продаваться за наличные через несколько недель, а не месяцев.

    Лучшие покупатели жилья в Хьюстоне, Техас

    Very Fast Home Buyers находится по адресу 7010 Foxside Ln, Humble. Из межконтинентального аэропорта Джорджа Буша (IAH) направляйтесь на запад по бульвару Джетеро / Уилл Клейтон Пкви и поверните налево в сторону бульвара Джетеро / Уилл Клейтон Пкви.Затем поверните налево на 1-й перекрестке на Jetero Blvd / Will Clayton Pkwy и поверните налево на Lee Rd. Затем поверните налево на Farm to Market 1960 Bypass Rd W и продолжайте движение по Farm to Market 1960 Rd E. Наконец, поверните направо на Foxwood Forest Blvd, и Very Fast Home Buyers будут слева от вас.

    Мы открыты с понедельника по воскресенье с 8:00 до 20:00.

    По дополнительным вопросам вы можете позвонить нам по телефону (713) 322-0329 или найти нас на Yelp.

    Избегайте этих 12 ошибок при продаже дома

    Продажа дома может оказаться на удивление трудоемкой и эмоционально сложной задачей, особенно если вы никогда не делали этого раньше.Иногда это может показаться вторжением в частную жизнь, потому что в ваш дом войдут незнакомцы, откроют ваши шкафы и шкафы и начнут рыскать вокруг. Они будут критиковать место, которое, вероятно, стало для вас чем-то большим, чем четыре стены и крыша, и, в довершение всего, они предложат вам меньше денег, чем вы думаете, стоит ваш дом.

    Без опыта и сложной, эмоциональной сделки на руках продавцы, впервые работающие на дому, могут легко совершить множество ошибок. Однако, обладая небольшими знаниями, вы можете избежать многих из этих ловушек.Читайте дальше, чтобы узнать, как продать свой дом, получив максимально возможную цену в разумные сроки, не теряя рассудка.

    Ключевые выводы

    • Держите свои эмоции под контролем и сосредоточьтесь на деловом аспекте продажи дома.
    • Наем агента может стоить больше комиссионных, но при продаже может потребоваться много догадок.
    • Если вы решили продавать самостоятельно, установите разумную цену продажи и помните время года.
    • Подготовьтесь к продаже, не экономьте на визуальных эффектах в своем объявлении и сообщайте о любых проблемах с собственностью.

    Эмоциональность

    Продажа дома, особенно первого, может вызвать у вас эмоции. Вы потратили много времени и усилий, чтобы найти подходящий, накопили на первоначальный взнос и мебель и оставили много воспоминаний. Когда приходит время прощаться, людям обычно трудно сдерживать свои эмоции.

    Думаете, это невозможно? Это не.Как только вы решите продать свой дом, начните думать о себе как о бизнесмене и продавце, а не просто как о домовладельце. Фактически, забудьте вообще о том, что вы домовладелец. Рассматривая сделку с чисто финансовой точки зрения, вы отдаляетесь от эмоциональных аспектов продажи собственности.

    Кроме того, постарайтесь вспомнить, что вы чувствовали, когда покупали этот дом. Большинство покупателей также будут в эмоциональном состоянии. Если вы помните, что вы продаете недвижимость, а также имидж и образ жизни, вы с большей вероятностью приложите дополнительные усилия для постановки и небольшого ремонта, чтобы получить максимальную прибыль для своего дома.Эти изменения внешнего вида не только улучшат продажную цену; они также помогут вам создать эмоциональную дистанцию, потому что ваш дом будет выглядеть менее знакомым.

    Нанимать или не нанимать агента

    Хотя агенты по недвижимости взимают огромную комиссию — обычно от 5% до 6% от продажной цены вашего дома, — вероятно, не самая лучшая идея пытаться продать свой дом самостоятельно, особенно если вы не делали этого раньше. Это может показаться заманчивым, особенно если вы видели все эти вывески «продается владельцем» на лужайках перед домами или в Интернете.Так стоит ли нанимать агента?

    Хороший агент обычно заботится о ваших интересах. Они помогут вам установить справедливую и конкурентоспособную цену продажи вашего дома, увеличивая ваши шансы на быструю продажу. Агент также может помочь смягчить эмоции процесса, взаимодействуя с потенциальными покупателями и устраняя тех, кто не хочет останавливаться на достигнутом, которые хотят только посмотреть на вашу собственность, но не намерены делать предложение.

    Ваш агент также будет иметь больший опыт ведения переговоров о продаже жилья, что поможет вам получить больше денег, чем вы могли бы получить самостоятельно.И если в процессе возникают какие-либо проблемы — а они обычно возникают, — опытный профессионал с радостью решит их за вас. Наконец, агенты знакомы со всеми документами и подводными камнями, связанными с операциями с недвижимостью, и могут помочь обеспечить бесперебойный процесс. А значит, задержек и сбоев в сделке не будет.

    Прочитав все это, стоит ли вам действительно нанимать агента? Только вам решать.

    Что делать, если вы не пользуетесь услугами агента по недвижимости

    Итак, вы решили не нанимать агента.Это нормально, потому что это не значит, что это невозможно. Есть люди, которые успешно продают собственное жилье. Помните, однако, что вам нужно сначала провести исследование — недавно проданных объектов недвижимости в вашем районе и объектов, имеющихся в настоящее время на рынке, — чтобы определить привлекательную цену продажи. Имейте в виду, что в большинстве цен на жилье учитывается комиссия агента, поэтому в результате вам, возможно, придется снизить цену.

    Вы будете нести ответственность за свой собственный маркетинг, поэтому убедитесь, что ваш дом включен в службу множественного листинга (MLS) в вашем географическом регионе, чтобы охватить как можно большее количество покупателей.Поскольку у вас нет агента, вы будете тем, кто покажет дом и будет вести переговоры о продаже с агентом покупателя, что может отнять у некоторых людей много времени, стресса и эмоций.

    Поскольку вы отказываетесь от агента, подумайте о том, чтобы нанять адвоката по недвижимости, который поможет вам с тонкостями транзакции и процесса условного депонирования. Даже с учетом гонорара адвоката продажа дома самостоятельно может сэкономить вам тысячи. Однако, если у покупателя есть агент, он будет рассчитывать на компенсацию. Эти расходы обычно покрывает продавец, поэтому вам все равно придется заплатить агенту покупателя от 1% до 3% от продажной цены дома.

    Установка нереальной цены

    Независимо от того, работаете ли вы с агентом или работаете в одиночку, установка правильной запрашиваемой цены является ключевым моментом. Помните сравнительный анализ рынка, который вы или ваш агент проводили при покупке дома, чтобы определить справедливую цену предложения? Покупатели сделают это и для вашего дома, поэтому вы, как продавец, должны быть на шаг впереди них.

    Вы можете подумать, что ваш дом стоит больше, но не забудьте установить реалистичную цену на основе сопоставимых домов в этом районе.

    В отсутствие жилищного пузыря дома с завышенными ценами обычно не продаются. В опросе, проведенном информационным сайтом по продаже домов HomeLight.com, 70% агентов по недвижимости заявили, что завышение цен — это ошибка номер один, которую совершают продавцы. Не беспокойтесь слишком сильно об установлении заниженной цены, потому что теоретически это создаст несколько предложений и повысит цену до фактической рыночной стоимости дома. На самом деле занижение цены на дом может быть стратегией для повышения интереса к вашему объявлению, и вы всегда можете отказаться от слишком низкого предложения.

    В ожидании запрашиваемой цены

    Любой умный покупатель будет вести переговоры, и если вы хотите завершить продажу, вам, возможно, придется сыграть в мяч. Большинство людей хотят выставить свои дома по цене, которая привлечет покупателей, но при этом оставит некоторую передышку для переговоров — противоположность стратегии занижения цен, описанной выше. Это может сработать, позволяя покупателю почувствовать, что он получает хорошую цену, а вы сможете получить от продажи необходимую сумму денег.

    Конечно, получите ли вы больше или меньше запрашиваемой цены, вероятно, это будет зависеть не только от вашей стратегии ценообразования, но и от того, работаете ли вы на рынке покупателя или продавца, и насколько хорошо вы подготовили и модернизировали свой дом.

    Продам в зимние месяцы

    Вы не поверите, но в течение года действительно подходящее время для продажи. Зима, особенно во время праздников, — обычно медленное время года для продаж жилья. Люди заняты социальными делами, а холодная погода на большей части территории страны делает более привлекательным просто оставаться дома. Поскольку покупателей, скорее всего, будет искать меньше, на продажу вашего дома может уйти больше времени, и вы можете не получить столько денег. Однако вас может утешить осознание того, что, хотя активных покупателей может быть не так много, также не будет так много конкурирующих продавцов, что иногда может работать в ваших интересах.

    Возможно, тебе лучше подождать. За исключением любых смягчающих обстоятельств, которые могут вынудить вас продавать зимой или в праздничные дни, рассмотрите возможность включения в список, когда погода начинает нагреваться. Люди обычно готовы покупать дом, когда становится теплее.

    Экономия на листинге фотографий

    Поскольку в наши дни так много покупателей ищут дома в Интернете, и у многих из них есть фотографии, вы окажете себе настоящую медвежью услугу, если не будете визуализировать свой дом.В то же время существует так много плохих фотографий домов, выставленных на продажу, что, если вы хорошо поработаете, они выделят ваше объявление и помогут вызвать дополнительный интерес.

    Хорошие фотографии должны быть четкими и четкими и делаться в течение дня, когда есть много естественного света. Они должны демонстрировать лучшие активы вашего дома. Если возможно, подумайте об использовании широкоугольного объектива — это позволит вам дать потенциальным покупателям лучшее представление о том, как выглядят целые комнаты. В идеале нанять профессионального фотографа по недвижимости, чтобы получить высококачественные результаты, вместо того, чтобы просто позволять вашему агенту делать снимки на телефон.

    И не останавливайтесь только на фотографиях. Подумайте о добавлении видеотура или обзора с обзором в 360 градусов, чтобы еще больше улучшить свое объявление. Это легко сделать с помощью любого смартфона. Вы, безусловно, можете побудить больше потенциальных покупателей пройти через ваши двери на показы. Вы даже можете получить больше предложений, если проведете вводную прогулку по вашей собственности.

    Отсутствие надлежащей страховки

    Ваш кредитор мог потребовать от вас приобрести полис страхования домовладельцев.В противном случае убедитесь, что вы застрахованы на случай, если зритель попадет в аварию на территории и попытается предъявить вам иск о возмещении ущерба. Вы также должны убедиться, что на территории нет очевидных опасностей или что вы предпримете меры по их устранению (например, не подпускайте детей потенциальных покупателей к бассейну и выгоняйте собаку из дома во время выставок).

    Скрытие основных проблем

    Думаете, вам удастся скрыть серьезные проблемы с вашей собственностью? Любая проблема будет обнаружена во время проверки покупателем.У вас есть три варианта решения любых проблем. Либо устраните проблему заранее, установите цену на недвижимость ниже рыночной, чтобы учесть ее, либо укажите недвижимость по нормальной цене и предложите покупателю кредит для устранения проблемы.

    Помните: если вы не решите проблему заранее, вы можете исключить изрядное количество покупателей, которым нужен дом под ключ. Осмотр вашего дома перед включением в список — хорошая идея, если вы хотите избежать дорогостоящих сюрпризов после заключения контракта на дом. Кроме того, во многих штатах действуют правила раскрытия информации.Некоторые требуют, чтобы продавцы сообщали об известных проблемах в их домах, если покупатели обращаются к ним напрямую, в то время как другие постановляют, что продавцы должны добровольно раскрывать определенные проблемы.

    Не готовится к продаже

    Продавцы, которые не убирают и не устраивают свои дома, выбрасывают деньги на ветер. Не волнуйтесь, если вы не можете позволить себе нанять профессионала. Вы можете многое сделать самостоятельно. Несоблюдение этих правил может снизить вашу продажную цену, а также может помешать вам вообще получить продажу.Если вы не занимались мелкими проблемами, такими как сломанная дверная ручка или капающий кран, потенциальный покупатель может задаться вопросом, есть ли в доме более крупные и дорогостоящие проблемы, которые также не были решены.

    Попросите друга или агента, кого-нибудь со свежим взглядом на вещи, указать на те части вашего дома, которые нуждаются в работе. Из-за того, что вы знакомы с домом, вы можете быть невосприимчивы к его проблемным местам. Разборка, тщательная уборка, нанесение свежего слоя краски на стены и избавление от любых запахов также помогут вам произвести хорошее впечатление на покупателей.

    Не размещая покупателей

    Если кто-то хочет осмотреть ваш дом, вам нужно разместить его, даже если вам это доставляет неудобства. И да, вы должны убирать и приводить в порядок дом перед каждым визитом. Покупатель не будет знать и не заботиться о том, был ли ваш дом чистым на прошлой неделе. Это большая работа, но сосредоточьтесь на призе.

    Продажа неквалифицированным покупателям

    Более чем разумно ожидать, что покупатель принесет письмо с предварительным одобрением от ипотечного кредитора или документ, подтверждающий наличие средств (POF) для покупок за наличные, чтобы показать, что у него есть деньги для покупки дома.Подписание контракта с покупателем может зависеть от продажи его собственной собственности, что может поставить вас в затруднительное положение, если вам нужно закрыть его к определенной дате.

    Итог

    Очень важно научиться продавать дом. Убедитесь, что вы морально и финансово подготовлены к менее чем идеальным сценариям, даже если вы не совершаете ни одной из этих ошибок. Дом может находиться на рынке намного дольше, чем вы ожидаете, особенно в условиях падающего рынка. Если вы не можете найти покупателя вовремя, вы можете в конечном итоге попытаться выплатить две ипотечные ссуды, сдать дом в аренду до тех пор, пока не найдете покупателя, или, в ужасных ситуациях, лишиться права выкупа закладной.Тем не менее, если вы избежите дорогостоящих ошибок, перечисленных здесь, вам будет очень далеко до того, чтобы сделать все возможное и добиться беспрепятственной и прибыльной продажи, на которую надеется каждый продавец дома.

    .

Добавить комментарий