Бюджетный дом для постоянного проживания своими руками: Каркасные дома для постоянного проживания: особенности строительства

Каркасные дома для постоянного проживания: особенности строительства

Каркасная технология давно применяется для дачных или садовых домиков. Но в последние годы многие частные застройщики осознали преимущества и выбрали этот доступный вариант для строительства коттеджа. Чтобы получить надежный каркасный дом для проживания в нём круглый год, нужно купить качественные материалы, грамотно составить проект и четко следовать всем правилам и требованиям.

Преимущества каркасного строительства

Возможно, вы еще сомневаетесь и планируете построить жилье из керамзитобетона, арболита или бруса. Важно знать, какими достоинствами обладают каркасные дома по сравнению с другими вариантами, ведь выбор материала и технологии строительства – самый важный вопрос на этапе планирования.

Доказанные временем преимущества:

• Энергоэффективность. Стены каркасного дома имеют очень высокие показатели теплозащиты. Это достигается почти полным отсутствием мостиков холода. Кроме того, использование современных высокоэффективных утеплителей позволяет снизить затраты на отопление.
• Низкая стоимость строительства. Каркасная технология наиболее доступна по цене и проста в монтаже. Кроме экономии на материалах, можно сэкономить на возведении дома своими руками.
• Возможность строить в любой сезон. Зачастую самостоятельное строительство затягивается на длительное время. При возведении дома по каркасной технологии отсутствуют мокрые процессы, поэтому работы можно выполнять практически в любую погоду. Единственным исключением является дождь – в этом случае материал нужно беречь от намокания.

Основные особенности технологии

В строительстве дома из деревянного каркаса для несущих стоек, раскосов и обвязки используют брусья поперечным сечение 50х100 или 100х100.

Технология сборки каркаса:

1. Основанием каркаса является нижняя обвязка, изготовленная из досок, брусьев или бревен. Она опирается на цокольное перекрытие или непосредственно на сам цоколь через слой гидроизоляции.
2. Соединения элементов каркаса выполняются при помощи гвоздей, шурупов, скоб или шипов.
3. Шаг стоек определяется расчетом жесткости каркаса, толщиной обшивки и размерами утеплителя. Для равномерности передачи нагрузки расстояние между стойками подбирается соответственно шагу балок перекрытия.
4. Для пространственной жёсткости между стойками устанавливаются укосины. Если в небольших хозяйственных постройках их может заменить обшивка плитным материалом, то в одноэтажных каркасных домах для постоянного проживания установка укосин обязательна.
5. В местах врезки оконных и дверных проемов устанавливаются дополнительные бруски.
6. Верхняя обвязка закрепляется на стойках при помощи прямых шипов. На нее монтируются балки перекрытия, на которые затем укладываются стропила.

Опоры для перегородок могут быть устроены разными способами:

• с помощью дополнительных брусьев, уложенных между лагами пола, на которые затем опирают вертикальные стойки, составляющие основу внутренних стен.
• стойки внутренних стен опираются на пол или на прикрученную к нему доску.

Для наружной обшивки стен дома для круглогодичной эксплуатации применяется обрезная доска, ОСП, асбестоцементные плиты, или фанера.

Теплоизоляционный материал укладывается внутри каркаса и покрывается с наружной стороны ветрозащитной мембраной, защищающей дом от продувания и атмосферной влаги. Если в качестве наружной отделки выбран «мокрый фасад», то ветрозащита не требуется.
В качестве утеплителя может применяться базальтовая вата, пенопласт, эковата, напыляемый пенополиуретан, стекловата.

С внутренней стороны на утеплитель укладывается мембранная пароизоляция, поверх которой устраивается обшивка. Мембрана служит преградой для водяных паров, защищая каркас и утеплитель от влаги и обеспечивая при этом достаточную воздухопроницаемость.

Особенности возведения круглогодичного дома

Перед принятием окончательного решения возникает множество сомнений и вопросов, касающихся деталей строительства дома для проживания семьи. Насколько оправдан выбор каркасной технологии для возведения постоянного жилья? Есть ли какие-то «подводные камни»? Чтобы развеять сомнения, следует прояснить все нюансы строительства зимнего каркасного дома.

Фундамент – основа дома

При подготовке к строительству важно уделить внимание вопросу выбора фундамента. Не рекомендуется для капитальных строений использовать фундаменты мелкого заложения и столбчатые, они больше подойдут для дачи. Для круглогодичного жилья стоит рассмотреть ленточный с глубиной заложения ниже уровня промерзания или свайно-винтовой фундамент.

Ленточный фундамент возводится поэтапно:

1. Место строительства подготавливается: очищается от мусора, снимается плодородный слой и выравнивается площадка.
2. С помощью кольев и веревки делается разметка фундамента
3. Выкапывается траншея под будущие размеры фундамента и на ее дне устраивается песчаная подушка.
4. Формируется опалубка необходимых размеров, устанавливается арматура и заливается бетонной смесью до намеченного уровня.
5. Опалубка простукивается с наружной стороны для осадки смеси, при этом поверхность бетона выравнивается мастерком или правилом.
6. Для созревания смесь оставляют на 3-4 недели, периодически смачивая верхний слой бетона с целью предотвращения растрескивания.

Технология монтажа свайного фундамента значительно проще, но есть вероятность попасться на недобросовестных продавцов свай. Кроме того, отзывов о капитальных домах, простоявших на сваях более десяти лет, мало, так как массово строить их стали не так давно.

Установка свай происходит следующим образом:

1. Выполняется разметка фундамента, обозначаются места установки свай.
2. Сваи заглубляются ниже уровня промерзания и строго вертикально с проверкой отвесами, как во время установки, так и после нее.
3. Выкручивать сваи, если их перекрутили, уже нельзя.

Преимущество свайного фундамента в том, что он позволяет возвести дом на любых грунтах, даже в местах, близких к оврагам и берегам рек.

Материалы стен и их теплопроводность

Существуют различные варианты каркасной конструкции стен:

• Каркас с обшивкой ДСП, OSB-плитами, прочими листовыми материалами или доской;
• Возведение стен при помощи готовых СИП-панелей.

Стены на основе сип-панелей

Такая разновидность готовых строительных элементов привлекает высокими теплозащитными свойствами. Сопротивление теплопередаче характеризует СИП-панель как наиболее подходящую для возведения ограждающих конструкций жилого дома. Для плит с толщиной теплоизоляции в 100 и 150 мм сопротивление теплопередаче составляет 2,73 и 3,95 м2°C/Вт соответственно, что значительно превышает показатели стен даже большей толщины из пенобетона, кирпича и бруса.

При использовании сип-панелей толщина стен каркасного дома для зимнего проживания чаще всего лежит в диапазоне 174-224 мм, без учета внутренней и внешней отделки.

Дома с обшивкой каркаса другими материалами

Чтобы оценить сопротивление теплопередаче стен с обшивкой сайдингом, обрезной доской или разнообразными плитными материалами, необходимо принимать в расчет теплопроводность составляющих стену слоев. То есть, в этом случае главную роль играют характеристики материала, применяемого в качестве теплоизоляции.

Для всесезонных домов толщина такой конструкции стен составляет в среднем 182-200 мм с учетом обшивки.

Утепление каркасного дома для круглогодичного проживания

При строительстве в регионах с суровым климатом можно сделать дополнительное фасадное утепление каркасного коттеджа. Есть множество вариантов реализации такого решения, повышающего сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций.

Такой простой прием, как оштукатуривание уже заметно увеличит теплозащитные характеристики стен. Для надежного сцепления с поверхностью стены раствор следует укладывать с использованием специальной сетки.

Навесные фасады – очень эффективное решение для улучшения теплозащитных характеристик. Наиболее распространенный вариант такого утепления –отделка сайдингом с укладкой минераловатной теплоизоляции. Для этого сооружается каркас из металлического профиля, отступающий от стены на расстояние 50-100 мм. В получившийся таким образом зазор укладывается утеплитель.

Дома каркасные для зимнего проживания: обустройство крыши

Наиболее популярная конструкция кровли – двускатная с уклоном 35-45 градусов. К выбору угла наклона крыши следует подойти с особенной ответственностью. На плоской кровле может скапливаться снег, усиливая тем самым нагрузку. Большие углы увеличивают парусность, в результате чего крыша во время сильного ветра может сдвинуться.

Простой в исполнении, но достаточно эффективный способ утепления нежилого чердака –слой древесных опилок или керамзита. Такой прием обойдется недорого, но заметно уменьшит теплопотери внутренних помещений.

Тепловая инерция

Стены деревянного каркаса отличаются малой тепловую инерцией, так как все используемые материалы имеют низкую теплоемкость.

Чтобы улучшить комфорт проживания в каркасном доме зимой, можно добавить массив теплоемкого материала во внутренний отапливаемый объем здания. В качестве такого инерционного элемента может выступать кирпичная печь или утепленный с наружной стороны фундамент.

Что делать с «эффектом термоса»

Каркасник, выполненный в строгом соответствии с технологией, имеет надежную изоляцию в виде паро- и гидрозащитной мембран. Таким образом, внутреннее пространство дома заключено в так называемый «термос», из которого избыточная влажность должна удаляться вместе с воздухом системой вентиляции.

Вентиляционная система каркасного коттеджа – очень важный вопрос, от которого зависит влажностный режим внутреннего жилого пространства.

Дополнительная звукоизоляция каркасного дома

Конструкции каркасного строения хорошо противостоят воздушному шуму, благодаря внутреннему заполнению в виде поглощающего звуки утеплителя. Но ударный и структурный шум – уязвимое место домов из деревянного каркаса.

При желании улучшить звукоизоляцию коттеджа необходимо использовать упругие прокладочные материалы, такие как синтетические каучуки, пенополиуретан и прочие. Главное, иметь ввиду, что более упругие материалы лучше всего гасят ударный шум.

Бороться со структурным шумом намного сложнее, но эту задачу также можно решить уменьшением жесткости связей поверхностей, воспринимающих и передающих шум прочим элементам конструкций. Это реализуется при помощи упругих прокладок и виброподвесов.

Видео: каркасный дом внутри

Каркасный дом для постоянного проживания, преимущества

Строительство собственного дома сопровождается обычно рядом сложностей. Но это — в классическом варианте. Свойственных таким технологиям недостатков лишены каркасные зимние дома

Легкие и не обладающие массивностью дома каркасных конструкций многим кажутся идеальным вариантом дачной постройки. Но во многих государствах, включая северную Америку, Японию, Канаду, Финляндию, такие сооружения повсеместно используются и в качестве сооружений для постоянного проживания. В некоторых из таких стран климат не менее суров, чем в северных регионах России. Тем не менее, каркасные здания для постоянного проживания вполне себя оправдали даже в таких районах.

Виды каркасных домов в России

В условиях возведения домов в нашей стране все же пока остаются два варианта каркасных домов:

Летний каркасный дом
Летние дачные домики, практически ничем не оборудованные для защиты от зимних холодов. Они предназначены для временного пребывания на дачном участке в летний период. Их технология предельно упрощена и не требует больших затрат труда, времени и средств.

Каркасный зимний дом
По сути это и есть каркасное сооружение для постоянного проживания в нем. Это уже более технологичная конструкция, включающая применение современных эффективных материалов с изоляционными свойствами.

Естественно, что трудоемкость создания таких конструкций более затратна.

Аналогично больше затрат и в бюджетном плане.

Но цель в этом варианте строительства совершенно оправдывает средства.

И даже если каркасный зимний дом находится на дачном участке, он продолжает поддерживать свои эксплуатационные параметры. А это дает возможность владельцу такого дома провести выходные на свежем морозном воздухе на даче. Ведь зимний отдых никто не отменял. Да и в качестве жилища на более длительный срок такой дачный зимний каркасный домик вполне сгодится.

Если строительство начинается с нуля, то стоит все-таки совсем не на много увеличить смету и соорудить именно зимний вариант каркасного дома. Тем более, если это строение в перспективе планируется для постоянного проживания. И учитывая его приоритетность, теперь можно обратить внимание на преимущества такого строительства и его технологические нюансы.

Независимо от того какой тип Вы выберете построить каркасный дом своими руками будет не сложно. Т.к. такие дома возводятся в короткие сроки, не требуют огромных денежных затрат, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками.

Как известно основой любого дома является фундамент, информацию по которому Вы можете прочитать здесь.

Минимизация бюджетных расходов

Величина строительной сметы на каркасные зимние дома на порядок меньше, чем на сооружения, возводимые по другим технологиям.

Такая закономерность делает дома с каркасной технологией доступными даже для семей с ограниченным лимитом средств, не говоря о застройщиках со средним уровнем достатка, которых большинство.

Показатель затрат при строительстве можно рассматривать как основной критерий при выборе технологии постройки.

Стоимость такого здания обходится при соблюдении всех технологических процессов примерно на 60 процентов дешевле в сравнении с сооружением кирпичных зданий, и на 40-45 процентов дешевле, чем аналогичная по размеру жилой площади постройка дома из профилированных или клееных брусьев.

Однако преимущества бюджетного показателя зимних каркасных домов этим не ограничивается.

Если сравнивать затраты на дальнейшую эксплуатацию такого здания, то они очень сильно отличаются от затрат на содержание городской квартиры или домов из других материалов. Разумеется — в лучшую сторону.

Аргументируются столь невысокие расходы сразу несколькими пунктами:

• Небольшое количество материалов
• Доступная стоимость каждого из используемых материалов
• Низкая трудоемкость процессов в строительных работах
• Дешевая технология
• Отсутствие необходимости в привлечении массивной строительной спецтехники и специального оборудования

Как вариант снижения затрат может рассматриваться вариант непосредственного участия самого владельца в проведении строительных работ. Тем более что практически все этапы строительства не требуют высокой профессиональной подготовки.

Снижение бюджетных затрат по смете происходит и за счет устройства более легкого и не столь массивного по размерам фундамента. Каркасная конструкция зимних домов и выбор материалов позволяют закладывать несложные основания с минимальными затратами. А, как известно, в других технологиях строительства возведение этого элемента здания требует едва ли не трети всех капиталовложений.

Проектная планировка и дальнейшая пристройка

Легкость конструкции зимних каркасных домов, идеально ровные несущие элементы стен, пола и крыши дают возможность застройщику составить проект любой конфигурации. Панели дома могут крепиться в соответствии с любыми проектными разработками.

И этот аргумент даже не самый значимый — даже в процессе строительных работ всегда можно видоизменить проект или дополнить его наличием комнат. Можно также увеличить объем жилой площади одних помещений и уменьшить — в других.

Подобные планировочные работы, возможно, проводить и в процессе эксплуатации зимнего дома. Причем достраивать сооружение можно в любом его направлении. Из одноэтажного оно может преобразоваться в дом с двумя этажами, сразу за одной из стен может быть сделана дополнительная пристройка, которая будет служить еще одной жилой комнатой или подсобным помещением.

Это еще одно преимущество каркасных зимних домов перед массивными кирпичными, бетонными и даже брусовыми домами.

Каркасный дом для постоянного проживания требует основательного подхода к строительству. Он должен быть утеплен. Утеплитель для каркасного дома может быть самым разнообразным.

Также такому дому необходима и вентиляционная система. Правильно созданная вентиляция обеспечит Вас свежим воздухом круглосуточно. Об особенностях создания вентиляции в каркасном доме Вы можете прочитать тут.

Перечисленные в данной статье минусы каркасных домов помогут Вам подготовиться к любым неожиданностям.

Разнообразие дизайна наружной отделки

Каркасный дом с возможностью зимовки в нем, конечно, выгоден во многих отношениях, но некоторые застройщики хотели бы видеть у себя дом с дизайном из облицовочного кирпича или бруса.

Нет ничего проще — такие дома могут иметь наружную облицовку из любого материала или из строительных отделочных средств, имитирующих понравившийся материал.

В последние годы технологией предусматривается отделка деревянной или пластиковой вагонкой. А ее дизайн может иметь практически любой вид.

Придать привлекательный антураж внешнему виду зимнего дома можно и с использованием фиброцементных или полимерных плит.

Более изобретательные застройщики ухитряются комбинировать сразу несколько типов материалов, чтобы разнообразить дизайн.

И еще одна особенность этого преимущества — наружная отделка в любое время может быть заменена, и выполнена в другом стиле.

Сезонность строительных работ

Уникальность постройки зимних каркасных домов состоит и в том, что для их сооружения не надо выбирать подходящее время года.

Конструктивные элементы такого здания не страдают от действия климатических условий и перепадов температур. Аналогично они не боятся и выпадения осадков.

Исключение может составлять только фундаментная основа, в которой используется цементный раствор или бетон — эти материалы плохо переносят низкие температуры и могут терять свои функциональные свойства.

Впрочем, в современной индустрии разработки и производства стройматериалов есть немало средств, позволяющих вести строительство в любую погоду.

И еще одно обстоятельство делает процесс постройки всесезонным — это отсутствие необходимости длительной усадки. Низкий вес всей конструкции не нуждается в длительном ожидании срока, пока осядет фундамент.

Энергосбережение и изоляционные свойства

Технология постройки зимних каркасных сооружений предусматривает высокие показатели теплоемкости используемых материалов. Как следствие этого — значительное снижение стоимости отопления. В некоторых регионах этот показатель понижается в 2-3 раза.

Технологические особенности таких домов выражаются в многослойности стен — сразу несколько пластов изоляционных материалов делают дом практически неуязвимым даже при больших морозах.

В то же время система соединения панелей и сплошная укладка теплоизолятора, шумоизолирующих и ветробаръерных материалов создают своеобразных тепловой контур по всему периметру зимнего дома.

Поэтому, несмотря на маленькую толщину стен (до 25 см), каркасные дома для зимнего проживания очень теплые. Более того, даже если дом не отапливался продолжительное время, нагреть его можно даже в зимнюю пору всего за два-три часа.

Надежная технология каркасных домов для проживания

Все перечисленные аргументы (а это еще не все преимущества данной технологии), не оставляют сомнений в том, что каркасные дома для постоянного проживания имеют огромный приоритет у застройщиков в разных регионах.

Свою практичность они уже доказали в различных государствах на протяжении длительного периода. И теперь активно приживаются в нашем государстве, причем — совершенно обоснованно.

Видео-проекты каркасного дома для постоянного проживания

Маленькие дома для постоянного проживания ✅Фото, Проекты 2019

Чудесный маленький дом со сказочным дизайном

Маленькие дома для постоянного проживания являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

Содержание:

Небольшой и очень миловидный дом в голубом цвете

Маленькие дома для постоянного проживания — идеальный вариант для небольших участков

Уменьшение размеров малоэтажных домов стало основной тенденцией в современном частном строительстве

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество вариантов строительства, поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Проект для мини-дома можно создать самому или воспользоваться готовым

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

• проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
• внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
• подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в ландшафт земельного участка, максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
• проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
• выполнят все виды работ под ключ.

Проект небольшого дома в желтом цвете

Проект маленького дома с мансардным этажом

Проект мини-дома из комбинированных материалов

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с обустроенной территорией. Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Проект маленького деревянного дома с мансардой и балконом

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Небольшой загородный дом в сером цвете

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

Проект небольшого загородного дома из кирпича

Проект мини-дома с крышей из черепицы

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант строительства загородного дома. Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Красивый маленький дом с уютной террасой

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает каркасное строительство. Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Классический маленький дом с двускатной крышей

Одноэтажный деревянный дом с качелей на террасе

Внешняя отделка каркасного дома может быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

• быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
• возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
• строительство может выполняться круглогодично;

Прекрасный дом классического стиля в кремовом цвете

• существенная экономия при строительстве и обслуживании;
• возможность строить здания различных форм;
• полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
• экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Чтобы дом не казался слишком маленьким, отделку лучше выбрать в светлых тонах

Современный каркасный дом со стеклянными стенами

Каркасный маленький домик оснащен коммуникациями. В нем очень комфортно и уютно жить.

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Дома из дерева имеют очень много достоинств

Сегодня построить маленький деревянный дом по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но существует мнение, что он непригоден для постоянного проживания. Многие считают, что в таком доме холодно зимой, но все совсем не так. Современное строительство позволяет построить деревянный дом, который будет очень теплым и комфортабельным, ведь дерево в несколько раз хуже проводит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот натуральный материал, как и камень, имеет уникальное свойство – накапливать тепло. Обогреть в зимнее время деревянный домик очень просто, при этом не приложив к этому особенных усилий.

Стильный деревянный дом в красивом ландшафте

Мини-дома для постоянного проживания занимают все большую долю рынка загородной недвижимости

Удачное сочетание цветов сайдинга в отделке маленького дома

Летом же в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Достоинства строительства деревянного домика очевидны. Во-первых, в нем будет особенная атмосфера. Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным. Готовые проекты строительства под ключ позволяют существенно сэкономить средства на возведение зданий.

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Небольшой кирпичный дом с гаражом на две машины

Дома маленьких размеров могут строиться из кирпича. Это традиционный материал, используемый для возведения сооружений. Строительство даже незначительных размеров требует основательного фундамента. Такое здание строится намного дольше своих современных аналогов, но, тем не менее, многие отдают свое предпочтение именно кирпичу. Материал на протяжении десятилетий зарекомендовал себя как надежный и выносливый, именно поэтому от него не так просто отказаться.

Кирпич один из самых распространенных материалов для строительства частных домов

Маленький дом – это и маленькая его стоимость и маленькие выплаты по кредиту

Спроектирован мини-дом из кирпича может быть по-разному. Главным требованием разработки плана строительства является создание удобной планировки.

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Красивый маленький дом с навесом в белом цвете

Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?

1. Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
2. Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.

   Загородный деревянный дом с панорамным остеклением

3. Небольшие расходы на содержание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие апартаменты, содержать которые значительно дешевле.
4. Может быть построен даже на небольшом участке. Маленький домик красиво располагается даже на компактном земельном участке.
5. Прекрасный вариант первоначального строительства. Многие владельцы земельных участков сначала строят небольшой домик, а потом уже возводят коттедж. Негабаритный дом в дальнейшем может использоваться как гостевой или же может быть переоборудован под баньку.
6. Многие варианты мини-домов являются мобильными, то есть их можно перевозить с места на место.

Стильный дом со складными стенами

Стены в открытом состоянии превращаются просторные террасы

Маленькие дома – это не убогое существование и не лишение всех благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательней, можно увидеть красоту и изящество, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортабельная среда для проживания. Правильная планировка маленьких домов для постоянного проживания позволяет создать уникальную атмосферу и повышенный комфорт.

Маленькие дома для постоянного проживания: интересные факты о мини-домах

Одним из самых простых способов построить самый дешевый дом является уменьшение его размера

Мини-дома пользуются огромной популярностью во всем мире. Множество вариантов строительства позволяет возводить самые необычные строения. И стоят они порой баснословных денег. Так, к примеру, самый дорогой дом был выставлен на продажу в Англии. Стоимость 1 кв. м. сооружения составляла более 15 тыс. фунтов стерлингов. Но не только ценой отличается удивительное строение. Его размер также впечатляет. Дом шириной в 5 метров и общей площадью 17.5 кв. м очень уютный. Рациональный подход к созданию проекта и интерьера позволил иметь все необходимое даже в таком крохотном домике. Такой вариант сразу же заинтересовал покупателей, ведь в крохотном строении разместились и кухня, и маленькая гостиная, и санузел, и, конечно же, спальня.

В мини-доме каждое помещение многофункционально, в нем должна быть очень продуманная планировка

Мини-дом в стиле эко смотрится очень интересно

Небольшой дом в современном стиле с уютной верандой открытого типа

Шведские архитекторы разработали уникальный домик всего на 10 кв. м. Это специальное жилье размещается в студенческом городке. В доме есть все необходимое для комфортного проживания.

Даже крошечный дом может быть красивым и очень уютным

Японцы также не отстали в создании уникальных мини-домов. Их вариант строительства – узкий двухэтажный домик для постоянного проживания. Всем известно, что у этой страны проблемы со свободной землей, вот и разрабатывают архитекторы невероятные варианты строительства. Дом шириной в два метра и в два этажа имеет площадь в 25 кв. м.

Домильон – овальный маленький домик

Домильон овальной формы

Этот вариант строительства отличается свои внешним видом. Строительство домильона не займет много времени. Овальный маленький домик отличается:

• необычным внешним видом;
• имеет большие оконные проемы, которые делают дом очень светлым;
• дом имеет несколько комнат даже при компактных размерах;
• приемлемая стоимость;
• небольшие габариты, позволяющие возвести дом даже на маленьком участке;
• яркость и красота.

Мини-дом, расположенный на дереве

Двухэтажный стильный частный дом маленьких размеров

К планировке такого дома стоит подходить с особым вниманием. В нем должны поместиться все необходимые изделия. И мини-дом овальной формы это позволяет сделать. Внутри он, как правило, отделан деревом, а современный интерьер обеспечивает непревзойденный эффект.

Естественно, что готовые проекты строительства маленьких домов для постоянного проживания, которые используются чаще всего, не такие экстравагантные. Их отличием от большого здания является лишь маленькая площадь. Сегодня построить маленький дом для постоянного проживания очень просто, стоит лишь обратиться в специализированную компанию за помощью.

Строительство бюджетного дома своими руками

Как построить бюджетный дом для постоянного проживания своими руками: Инструкция +Видео

Эта статья для тех, кто хочет существенно сэкономить статью расхода на строительстве бюджетного дома. Расскажем, как правильно подобрать проект недорого дома для постоянного проживания, на чем можно сэкономить семейный бюджет, а на чем категорически нельзя экономить.

Узнаете, от чего зависит цена на дешевый дом, и какие материалы лучше всего подходят для затеи возвести жилье своей мечты.

Бюджетный дом

Желание построить бюджетный дом

Такое желание движет владельцами земельных участков экономить на многом. С одной стороны понятно, ведь затея не шуточная и требует существенного вложения денег.

Залить фундамент и возвести коробку – полдела. Нужно ведь еще продумать систему коммуникаций: водоотведение, электричество, газ, вентиляция. К тому же внешняя и внутренняя отделка стен потянет на немалую сумму.

На что обращать внимание

Рассмотрим главные моменты, на которые нужно обращать внимание при создании чертежей будущего жилья своими руками.

Проектирование

На данном этапе необходимо тщательно продумать расположение жилых комнат в доме, а также санузла, кухни, гостиной и т.д. Не берите во внимание помещения, которые вам, в принципе, не пригодятся (кладовка, гардеробная).

Для удешевления проекта бюджетного дома в целом, санузел предпочтительно делать общим. Это, конечно, не совсем удобно. Но если ваша главная цель дешево и сердито, тогда без упрощения не обойтись.

Прихожую можно соединить с коридором, сделав общее вместительное пространство. Таким же образом следует поступить с кухней и гостиной, убрав перегородку и дверь. Это и стильно, и комфортно, и экономно.

Упрощенная конструкция дома

На этапе проектирования дома вычурных и причудливых элементов архитектуры: колонны, мансарды, крыши сложных типов. Также, делайте ваш дом простым по форме.

Здания в виде буквы «П», «Г», «Т», лишь прибавляют стоимости. Размер коробки бюджетного дома для постоянного проживания, может варьироваться в пределах 6 м х 9 м. Подгоняйте эти размер под себя, исходя из количества членов семьи.

Стройматериалы для бюджетного дома

При выборе материалов для строительства дешевого дома, помните, что от того из чего будет построено жилье, зависит срок его эксплуатации. Стройматериалы – это не то, на чем нужно экономить.

Главное, создать максимально упрощенный, но при этом комфортабельный проект бюджетного дома для постоянного проживания.

Занявшись постройкой дома своими руками, можно здорово сэкономить, не нанимая бригаду строителей. В случае, если вы не уверены в своих силах, возьмите в качестве помощников одно-двух строителей.

Большая часть проектов бюджетных домов, создается с учетом использования легких материалов. Главные достоинства такого подхода более чем ясны.

С материалами данного вида работать намного проще, можно справиться и самостоятельно без бригады профессионалов, к тому же времени процесс стройки займет меньше. Небольшой вес материалов дает возможность уменьшить расход денег на фундамент.

Самым популярным и востребованным стройматериалом является газоблок . Использование SIP-панелей достаточно выгодно, хоть и не обрело большой популярности на наших просторах.

Преимущества газобетона в качестве стройматериала для бюджетного дома:

• Поры газоблока повышают сохранение тепла в доме, а также снижают общий вес постройки.
• Не смотря на то, что газоблоки обладают достаточно внушительными размерами, их легкость позволяет без труда передвигать их и производить кладку стен. К тому же, сам строительный процесс происходит быстрыми темпами.
• Учитывая тот факт, что структура у газоблока не слишком твердая, это дает возможность без проблем обрабатывать его и делать нужную форму и размер.
• Влагоустойчивость – еще одно преимущество газоблоков перед другими материалами, например, пеноблоком. Не смотря не это, соблюдение технологий нанесения отделки, является важным нюансом. Иначе, стены будут отсыревать.

Достоинства SIP-панелей для строительства бюджетного дома:

• Легкая конструкция и установка.
• Хорошая звукоизоляция и уровень сохранение тепла.
• Пожароустойчивость.
• Легкость проведения всевозможных коммуникаций в доме.
• Малый вес, позволяющий обойтись без крепкого фундамента.
• Экологичность состава.

Каким не должен быть дешевый дом?

• Маленьким по размерам. Учитывайте потребности своей семьи.
• Неблагоустроенным. Дом должен отвечать все вашим запросам.
• Плохого качества. Стройматериалы можно подобрать недорогие, но добротные. Тем более, что в наше время, выбор более чем велик.

Как дешево построить дом своими руками?

Существенно сократить расходы на возведение дома можно на этапе создания проекта. Он должен быть составлен таким образом, чтобы планировка и конструкция жилья отвечала всем требованиям экономии.

• Дом с двухскатной крышей в виде прямоугольника.
• Дом на один этаж без межэтажных перекрытий, лестниц и большого количества окон.
• Отсутствие подвала дает экономию около 30%.
• Жилье на неуглубленном основании, невысоким цоколем и полами на уровне грунта.
• Отсутствие вычурных элементов конструкции: арки, эркеры, тимпаны, колонны, балконы, пилястры, лестницы и т.п.
• Максимально упрощенная форма крыши.
• Простые наружные стены.
• Стандартных размеров окна.
• Простота внешней и внутренней отделки.
• Отделка фасада обычной штукатуркой.

Примечание. Сейчас очень популярен суперсовременный стиль архитектуры Barn house. Главными его особенностями являются лаконизм и изысканность, добиться которых можно при помощи правильного подбора пропорций, цвета и фактуры внешней отделки, гармонизация ее с окружающей средой.

Варианты отделки

• Для отделки стен бюджетного дома подбирайте недорогие варианты: штукатурка или обшивка гипсокартоном .
• Для полов сгодится ламинат или керамогранит.
• Линолеум – это уж слишком бюджетно.
• Для обустройства совмещенного санузла покупайте простую, но качественную сантехнику.

Закупка материалов

Закупку и доставку строительных материалов на участок может производить застройщик.

Но, с целью экономии, эту задачу вы можете взять на себя.

Материалы можно закупать, как и известных производителе, так и не очень.

В первом случае вы переплатите за марку, во втором, можете сэкономить, но при этом проверяйте сертификаты качества. Купить материалы дешевле, можно также в период скидок вне сезона (ноябрь – февраль).

В такой период можно приобрести качественный материал по низким ценам. Стандартные окна, которые продаются в строймаркетах, обойдутся вам дешевле, нежели сделанные под заказ.

Нанимать или работать самостоятельно

Если вы задумали нанять строительную бригаду для возведения бюджетного варианта дома, то с целью экономии нанимайте людей из провинции. Перед этим стоит поинтересоваться качеством их работы на предыдущих объектах.

Не забывайте о том, то для гарантии выполнения заказа, необходимо составить договор, в котором должны быть прописаны основные этапы работы, сроки, стоимость нюансы выполнения, штрафы за несоблюдение условий.

Учитываем климат

В местностях с долгими зимами и коротким летом, возведение дом из бетона, силикатных блоков, кирпича, должно быть с кладкой плотностью не меньше 1200 кг/м³ и толщиной 180 – 250 мм, кладка из бетона ячеистой структуры или керамики с порами плотностью не меньше 600 кг/м³, толщиной 250 – 380 мм.

Толщина утеплителя должна составлять 100 – 300 мм, штукатурки поверх него Наружная 3 – 7 мм. В холодных климатических зонах или с электрическим отоплением, выгоднее всего возводить стены двухслойные с тонким, но надежным и относительно недорогим слоем несущего покрытия (кирпич, блоки из бетона) толщиной укладки 180 – 250 мм.

Утепление выполняют при помощи толстого слоя качественного утеплителя 100 – 300 мм. В холодных регионах с очень морозными зимами, есть смысл делать кладку несущих стен из газоблоков, газосиликата, пенобетона с плотностью 600 – 1200 кг/м³, поскольку данные материалы достаточно хорошо сохраняют тепло.

Это даст возможность утеплять стены меньшим слоем утеплителя, но толщину стен нужно увеличить.

В климатических зонах с мягкими и непродолжительными зимами, дешевые дома можно строить из пенобетона или газоблока со стенами в один слой. Бревенчатые дома или брусовые, не могут обеспечить хорошего сохранения тепла в помещении.

Поэтому такие дома нуждаются в утеплении, а это в свою очередь «убивает» на корне всю идею экологичности деревянного жилья, и ни про какие «дышащие стены» и речи быть не может.

Такие дома выгоднее всего строить в качестве дачи, для сезонного использования. Но, те кто готов оплачивать отопление в двойном, а то и тройном объеме, могут себе позволить и деревянный дом в качестве постоянного проживания.

На чем нельзя экономить при строительстве бюджетного дома?

• Технадзор. Человек, не имеющий опыта проверки процесса строительства, не сможет в полной мере контролировать его качество. Возведение дома – непростая задача, требующая особых знаний и понимания всех этапов работы. Поэтому, есть необходимость пригласить специалиста технадзора или хотя бы человека, у которого есть образование строителя и опыт работы в данной сфере. В его задачу будет входить подбор проекта дома, материалов для застройки, выбора добросовестного подрядчика и заключение договора. Также инженер технадзора обязан проверять смету состава работ, стоимости материалов. Контроль выполнения работ на предмет соответствия СНиП, закупки и расхода стройматериалов подрядной организацией.
• Проект дома и привязка его к строительному участку. Проще выбрать и купить готовый проект дома. Но прежде необходимо узнать для какой климатической зоны он составлялся. Дайте задание проектировщикам сопоставить проект и регион застройки. Проследите соответствие фундамента состоянию грунта на участке. Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства.
• Коммуникационные системы. Электричество, обогрев, водоотведение, канализация, вентиляционная система, связь – все это составляющие комфортного проживания, пусть даже в бюджетном доме. Они должны быть качественно заложены и работать на пять с плюсом.

Наверняка будущие владельцы частных домов задавались вопросом, а на какой срок строить дом? Так чтобы хватило на их век или еще досталось внукам?

Есть срок службы здания общий, а есть – до капитального ремонта. Исходя из этого, дороже обойдется тот дом, у которого срок эксплуатации будет выше.

Для капитальных построек подбирают материалы с долгим сроком службы, а они соответственно дороже. Также, дорогими считаются стройматериалы с высоким уровнем морозоустойчивости.

Использование древесины также способствует удорожанию постройки.

Строительство дома 100 кв.м. своими руками (бюджетно)

Это мой первый пост, так что прошу не сильно ругать.

Видел в интернете много споров — «Дом за миллион — это реально или нет». Но споры идут, а реальных советов сэкономить я не встретил. Понятно, что каналы всех блогеров заточены либо на просмотры, либо на рекламу своей строительной фирмы. Мне не интересно ни первое ни второе. Я лично считаю, что построить дом за 1 лям, да еще и чужими руками под ключ — не возможно (ну может если только каркасные — я ими не интересовался). Но. Думаю, что за 1 млн можно поставить коробку из газосиликата , накрыть крышу (металлочерепица), поставить окна, двери и частично подвести коммуникации.

Я планирую дом с мансардой, общей площадью около 100 м2. Строить буду по мере появления финансовых возможностей и свободного времени, максимально своими силами. По мере выполнения работ буду отписываться, с указанием потраченных средств. Думаю, кого-нибудь эта информация может заинтересовать.

Строить я люблю с детства — с отцом и братом строили дачу. В 12 лет я уже научился делать бетон, класть бутовую кладку (лицевую не доверяли). Отец у меня не строитель — самоучка, в общем пока строили много шишек набили. Но интерес к стройке у меня появился и сейчас перерос во что-то типа хобби. Так, в 2013 купил участок, построил дом (без отделки) и продал в 2017. Закончить не позволяли финансы. На полученные от продажи деньги был куплен новый участок, погашен остаток кредита (на строительство первого дома) и куплена квартира (опять же с участием ипотеки). Писать про первый дом не хочу — во первых цены изменились, во вторых я не вел учет расходов, в третьих — там уже живут люди и фотки не приложишь, а так не интересно. Но скажу, что продав его за 1.25 он был мне не в убыток))).

Итак, 2 года назад, в 2017 году, я купил новый участок под строительство за 300 тр. На участке по документам было незавершенное строительство. По факту же, когда пришла весна, вместо цоколя я увидел просто уложенные на грунт блоки ФБС. Собственно, об этом меня предупреждал прежний владелец (блоки выложили лишь бы получить «зеленку» на недострой и, следовательно, на землю, т.к. до того она была в аренде). Кроме того, рядом на участке были осыпавшиеся и поросшие травой траншеи под (так и не залитый) фундамент. Бонусом на участке был бытовой вагончик (раньше видимо использовался под шиномонтаж), кое-какие стройматериалы (около 1000 красного кирпича и 4 ж.б. ригеля 0,15х0,5х6), подключен свет, была скважина.

С приходом весны сначала сделали с женой ремонт в вагончике :

Потом потеплело, и приступили к заливке фундамента. Для начала заказал большой погрузчик для планировки участка. Трактор работал 3 часа (4,5 тр), выровняв площадку под будующее строительство и уменьшив перепад высот до 20 см. Пришлось выкорчевать 3 довольно больших корня. После этого я выполнил разбивку будущего дома, вынес на 2 м наружные оси. Копать траншеи под фундамент решил вручную, с привлечением специально обученного персонала. За земляные работы отдал 12,6 тр (18м3 х 700р).

Тип фундамента — ленточный, глубина заложения — 0.7 м (основание — супесь). Задачей было использовать весь имеющийся на участке стройматериал. По углам заложил имеющиеся ригеля, сварив между собой их монтажные закладушки. В остальные траншеи по максимуму уложил ФБС (3,6,24), а поверх пустил 3 стержня 14А500 (3 тр), которые приварил к крайним закладушкам ригелей. Купил щебень 16,5 тр, песок 2,5 тр, цемент 5 тр, бетономешалку 12 тр. За 3 дня, вдвоем с братом, мы залили бетоном полости вокруг блоков и балок до необходимой отметки. Получилось около 6 м3. Перепад высот по факту получился не более 2 см.

На этом этапе дело остановилось на 2 года (делали ремонт в квартире, потом почти год по командировкам). За это время все заросло травой:

Балки, которые выступают над землей — под перегородки. В целях экономии в ход шло все))).

И вот в этом году планирую продолжить стройку. В апреле начну выкладывать цоколь:

В силу финансовой возможности, пока что класть буду только блоки. Облицовку буду делать позже, т.к. пока еще не определился с облицовкой стен — все таки кирпич, или фасадная штукатурка, а от этого будет зависеть толщины утеплителя и кирпича цоколя.

Итак, на данный момент, затраты на нулевой цикл: Участок — 300, Земляные работы — 17 тр, услуги крана — 3 тр, инструмент (бетономешалка, насос в колодец, уровень, и тд) — 27 тр, материалы (щебень, песок) — 19 тр. Итого — 366 тр.

Как построить бюджетный дом своими руками

Красивый собственный дом хочется иметь каждому. Если подойти к данному делу грамотно, составить толковый проект, продумать стиль, дизайн помещений, планировку дома, откинуть все ненужные, которые не принесут пользу, помещения, можно построить дом своими руками (до 50% всех затрат уходит на оплату рабочим), при этом сэкономить на строительстве можно прилично, построив бюджетный дом с затратами – по минимуму, а удобствами – по максимуму. Построить бюджетный дом, значит, рассчитать все затраты заранее, проконсультироваться с архитектором насчет недорого, но оптимального и удобного варианта для строительства, закупить качественный, но дешевый стройматериал.

Дешевым, простым в использовании считается кровельный материал. Непринужденно и быстро можно построить дом из блоков. При использовании стандартного кирпича можно хорошо сэкономить, для окон хорошо использовать недорогой пластик, или мягкие породы дерева.

Бюджетный дом предполагает быть качественным, но скромным, без каких либо сложных архитектурных решений.

Основными правилами при строительстве считаются заложение:

— фундамента, прочного и основательного
– основания дома
– выгона коробки стен после полной выдержки фундамента на прочность
– заливка полов и проведение коммуникаций
– укладка перекрытий, важных элементов для строительства дома
– возведение кровли, этап последний, но проводится весной, или осенью, что также нужно учитывать перед началом строительства.

1. Фундамент можно подобрать недорогим, но соответствующим грунту, на котором будет начата работа. Проверить грунт можно, выкопав яму до 1 метра. При сухой яме можно воспользоваться ленточным фундаментом, глубиной не более 80 см. При яме с водой, копать придется глубже.

2. Сначала снимается верхний слой почвы, делаются разметки. По периметру дома выкапывается траншея на глубину предполагаемого фундамента, после чего выравнивается песком.

3. Их дерева, либо фанеры нужно изготовить опалубок.

4. Для фундамента готовится густой раствор (песок, цемент, щебенка). По длине выкладывается фундамент длиннее стен на 20 — 25 см, прокладывается по периметру металлическая траншея.

5. Для длительной службы фундамента необходима гидроизоляция. Для этого прокладывается двухслойный рубероид на уровне грунта, после чего поднимают сам фундамент.

6. Далее выкладывается кирпич на основание, или блоки.

7. В полу проделываются отверстия для вентиляции.

8. Фундамент несколько месяцев сохнет, настаивается, после чего возводятся стены.

9. Для стен пенобетон – дешевый материал, но дом дышать не будет.

Возвести коробку по приемлемой цене вполне возможно. Все углы материала прокладываются арматурой, на проемы для окон и дверей следует прикрепить железные уголки.

10. Коробка требует утепления, можно кирпичом, стекловатой.

11. Нужно не забыть про воздушную подушку между материалами, она позволит утеплить дом защитить от натиска грызунов, короедов.

12. Гипсокартон и кирпич походит не для всех внутренних перегородок. Для несущих стен нужно подобрать материал более мощнее и качественнее.

13. В стены также прокладывается коммуникации, поэтому при их возведении следует это учитывать и оставлять для них место.

14. Для сбора внутренних перегородок подойдет металлический профиль, после чего можно зашить его гипсокартоном.

15. Без коммуникации в доме никуда. Повести их можно самостоятельно, но посоветоваться со специалистами не будет лишним. Все – таки безопасность в доме – превыше всего. В качестве отопления можно обустроить газовый котел, зимой он немало сэкономит вам денег.

Важно уделить отдельное внимание полам, весь холод идет внутрь снизу, поэтому полы должны быть теплыми, из металлопластиковых труб, залитых стяжкой. Если распределить отопление правильно, то затрат на обогрев дома будет значительно меньше.

Перед тем как заливать полы, нужно провести канализацию и водопровод, распланировать заранее, где будет расположена, кухня, водоотвод, канализационные трубы, санузел, также количество выключателей, розеток перед проведением электричества.

Далее можно заливать полы стяжкой. Покрытие может быть любым, в целях экономии, практичности – кафель.

Далее можно перейти к кровле и перекрытиям. После возведения бетонного пояса на стенах укладываются сверху балки. При строительстве двухэтажного дома перекрытие лучше сделать из бетонных плит. Для кровли собирается обрешетка из металлочерепицы, шифера, профнастила, ондулина. Материалы недорогие, но требуют дополнительного утепления. В последнюю очередь можно подумать о крыше, внутренней отделке.

Сегодня у дизайнеров немало проектов и затраты на них – минимальны, поэтому построить бюджетный дом своими руками при грамотном подходе можно быстро и легко.

Внутри дома стоит проявить фантазию. Наиболее легок и приемлем в монтаже гипсокартон, или профиля. Хорошо и практично использовать фактурную шпатлевку, текстурные обои. Можно воспользоваться декоративными проемами, арками оригинальными, поставить необычную мебель. На самом деле, свить уютное, привлекательное гнездышко можно за вполне реальные средства, главное, чтобы было со вкусом и с душой, благо, что сравнительно недорогой материал на рынке позволяет это сделать.

Рассмотрим несколько способов строительства самых дешевых домов, благо, что современные стройматериалы дают сегодня такую возможность.

Построить бюджетный дом своими руками из пенобетона – самый бюджетный вариант. Пенобетон по характеристикам превзошел все другие материалы, отличился:

— малым весом
– приемлемой стоимостью
– быстротой и легкостью в обработке, монтаже
– высокой прочностью на протяжении долгих лет
– относительно высокой нагрузочной способностью
– отличными тепло — и звукоизоляционными характеристиками.

К его недостаткам можно отнести:

— отсутствие прохлады в доме летом
— пористую структуру материала, не обойтись без отделочных работ
– потеря прочности уже через несколько после строительства дома.

Много технологий для строительства пришло к нам из запада. Дом их пенополистирольных блоков будет качественным и недорогим. Блоки уже продаются с креплениями, чем облегчают монтаж. Вес блоков мал, но именно он позволяет сэкономить на транспортировке, монтаже, также на отоплении, поскольку очень теплый материал, не пропускающий холод.

Пенополистирол является экологически чистым материалом, хорошо пропускает воздух, в доме стены будут дышать. Пенополистирол хорошо удерживает тепло, дополнительного утепления дома не потребуется, что также позволит сэкономить немало средств. Материал неприхотлив в монтаже, рабочая сила не потребуется, построить бюджетный дом своими руками вполне реально. Также данная конструкция позволяет с легкостью проводить коммуникации, материал легко режется нагретой проволокой, спецоборудование не потребуется.

Стальная конструкция бюджетного дома – дешевый вариант. К преимуществам стальных конструкций можно отнести:

— прочность
– доступность материала
– возведение надежного дома в короткие сроки
– быстрота и легкость в монтаже
— доступность по цене
– возможность создания уникального внешнего экстерьера здания
– легкость материала, способность выдерживать большие нагрузки.

Недостатком считается пониженная прочность и не важные звуко — и теплоизоляционные данные. Конструкция будет нуждаться в дополнительных изоляционных материалах.

Стальные конструкции сегодня популярны в народе, при грамотном подходе дом получится вполне бюджетным стильным и комфортным.

Дом из кирпича – бюджетный. Несколько лет назад хороший, добротный кирпич вряд ли можно было назвать дешевым материалом. Сегодня кирпич доступен в продаже, считается не только самым прочными и тяжелым материалом, но и вполне бюджетным. Многие владельцы частных домов прибегают к строительству из кирпича, во всяком случае, хорошо из него пристроить, например, гараж, баню, или веранду.
Кирпич:

— прочен, долговечен
– доступен по цене
– экологичен
– звуконепроницаем.

Но имеет ряд недостатков:

— материал тяжелый, поэтому фундамент для него должен быть мощным, основательным
– дом возводится довольно долго
– материал с трудом поддается обработке, что также замедляет весь процесс строительства.

Какие элементы позволяют сэкономить на строительстве.

1. Дом своими руками позволит неплохо сэкономить на оплате работников. Тем не менее, некоторые инженерные системы, монтажные работы требуют профессионального грамотного подхода к делу, поэтому на качестве строения экономить никогда не нужно. Специалистов по электричеству, установке канализации, газового отопления, электричества средств коммуникации сегодня немало, поэтому всегда можно найти хороших профессионалов за вполне минимальные деньги.

2. Сэкономить можно, если землю под строительство использовать наиболее рационально. Как правило, дом, построенный в черте города, где имеется канализация, водопровод и телефонная линия будет стоить в разы дороже, но все – таки полноценно отдохнуть можно лишь за городом. В общем, место для дома должно выгодным, престижным. Для строительства, например, дачного дома, отличным вариантом станет каркасное возведение, дом строится быстро, легко и дешево.

Благодаря технологии каркасного строительства, построить дом вполне возможно своими силами, не прибегая к помощи специалистов и специальной технике. Если учитывать все этапы строительства, разумно подойти к выбору материала, качественного и недорогого, то затраты можно сократить до минимума, построить себе бюджетный дом можно и достаточно в короткие сроки.

Проект такого дома закажем профессионалам, а уже по чертежам сами воплотим нашу мечту.

Построить бюджетный дом своими руками можно, если грамотно, по проекту, наметить все основные принципы этапы работы, учесть все нюансы, освободиться от строительства ненужных помещений, которые не принесут в дальнейшем существенной пользы.

Бюджетный дом, значит, умный дом, поэтому претворить мечту в реальность за малые деньги вполне возможно, если проявить желание, фантазию, сноровку и смекалку.

Из чего построить дом недорого и качественно?

В связи, с развитием малоэтажного строительства в России из-за крепнущего желания, — иметь свой отдельный дом, перед будущими домовладельцами встают многочисленные вопросы. Один из них, — как построить дом с малыми затратами и не в ущерб качеству.

Прежде чем искать ответ, необходимо разобраться с понятием: «недорогой дом – что это?».

Потребительские свойства:

• недорогой дом не значит маленький, — его размеры должны соответствовать необходимым потребностям семьи;
• недорогой дом – это удобное жилище, комфортное для проживания;
• недорогой дом выполняется на основании технологических, легко выполняемых решений с использованием качественных и доступных по цене материалов.

Основные принципы экономии:

1. Проект дома, — варианты экономии:

• разработать своими силами;
• найти готовый проект и доработать под свои цели;
• пригласить для выполнения проектной работы студентов строительно-архитектурного направления;
• подрядить частного проектанта без особых финансовых запросов.

2. Архитектура здания, — простота конструкции:

• любые украшения в виде эркеров, башенок, арок, колонн и другие элементы, — так называемые «архитектурные излишества» могут дать прибавку к общей стоимости до 5%;
• одноэтажный и двухэтажные дома, одинаковые по площади, будут различаться по затратам в пользу первого проекта;
• наличие подвала увеличит расходы до 30%;
• усложнение конструкции стен, отход от прямолинейных форм – добавка в копилку затрат; самые экономичные решения – это применение прямоугольной конфигурации стен;
• увеличение скатов на крыше с использованием сложных геометрических форм могут повысить затраты до 30…40%; наиболее оптимальный вариант – двускатная крыша;
• гармоничная и простая внутренняя планировка.

3. Фундамент, — прочность не в ущерб качеству:

• в зависимости от состава грунта, наиболее экономичный вариант, — это малозаглубленный ленточный тип опорной части здания;
• другое решение – свайный фундамент, выполненный своими силами.

4. Отделка, — выбор методов и материалов:

• применение способов «сухой» отделки посредством облицовки внутренней поверхности гипсокартоном, фанерой;
• наружные стены целесообразно закрыть плитами OSB-3 (ориентировано-стружечная, влагостойкая) или использовать фасадную цементно-песчаную штукатурку;

Из чего лучше строить дом?

Выбираем материал и технологию постройки дома.

Перед проектированием дома, выбором его типа необходимо принять во внимание ряд факторов:

• уточнить климат в месте будущего строительства, количество выпадающих летних и зимних осадков, перепады температур в жаркое и холодное время;
• исследовать состав грунта;
• определиться с подачей воды;
• узнать о наличии электрических сетей рядом с местом стройки и возможность подключения к ним;
• проверить подъездные пути, — асфальтовая, гравийная или полевая дорога ведут к участку.

Данные сведения помогут на предварительном этапе определиться с типом дома, его фундаментом и строительным материалом.

Монолитный дом

Самое «основательное» жилое строение. Сочетает в себе «плюсы» и много «минусов».

Плюсы:

• самая прочная конструкция, вследствие применения железобетонных материалов;
• долговечность;
• возможность утепления посредством закладки теплоизолятора на стадии заливки бетона.

Минусы:

• большой вес конструкции потребует «массивного» фундамента;
• сложность монтажа, — потребуется специализированное оборудование и квалифицированные исполнители;
• при невозможности выполнить комбинированное утепление на стадии монтажа, придётся проводить дополнительные теплоизоляционные работы;
• усложнение наружной и внутренней отделок;
• для производства потребуется наличие стационарной электросети и водоснабжение.

Дом из кирпича

Ещё один вариант «основательного» строения. До недавнего времени был наиболее распространённой строительной конструкцией.

Преимущества:

• капитальное прочное сооружение;
• длительный срок эксплуатации;
• экологичный материал, — кирпич изготовляется из природной глины;
• возможность сочетать различные виды кирпича, — рядового, полуторного облицовочного;
• стены и перекрытия выполнены из негорючих материалов;
• возможность выполнить наружные стены, не требующие дополнительной отделки благодаря декоративному облицовочному кирпичу.

Недостатки:

• временное ограничение для кладочных работ, — наилучшее качество будет обеспечено при возведении стен в тёплое и сухое время, то есть с весны до осени; из-за этого ограничения общие сроки строительства могут затянуться;
• сложность производственного процесса, — кладку кирпичей должен выполнять квалифицированный мастер;
• большая масса коробки здания потребует прочного и объёмного фундамента;
• для внутренней отделки необходимо будет применить «мокрые» (оштукатуривание стен) или «сухие» (покрытие гипсокартоном или фанерой) способы облицовки стен и потолков.

Дом из пеноблока и газобетона

Развитие современных технологий позволило появиться новым строительным материалам, имеющим газонаполненную структуру, — пеноблок и газобетон, которые нашли своё применение в малоэтажном строительстве.

Достоинства:

• «тёплые» стены, — блоки со вспененной структурой обладают высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами;
• габаритные размеры изделий позволяют значительно ускорить строительство;
• применение специальных клеёв позволяет проводить работы при небольших отрицательных температурах;
• небольшой вес одного блока даёт возможность справляться с ним одному человеку;
• изделия, произведённые в заводских условиях с соблюдением всех нормативных требований, обладают небольшими отклонениями по геометрически размерам, — это позволяет выкладывать ровные стены;
• для изделий применяются природные материалы, стены получаются «дышащими»;
• доступная цена для большинства потребителей;
• из-за применения стенового материала с небольшим весом снижаются требования к фундаменту, — вполне можно применять малозаглубленный ленточный вариант опорной части здания.

Отрицательные качества:

• малая механическая прочность у пеноблока требует проведения дополнительного армирования конструкции, — газоблок в этом плане предпочтительнее, хоть он и несколько дороже;
• требуется определённое время на возможную «химическую» усадку, — это происходит вследствие вступления цементного раствора в реакцию с составом блока;
• требуется наружная и внутренняя отделка стен.

Каркасный дом

Каркасный дом – это конструкция, собранная из отдельных готовых элементов. Основа – каркас из деревянного цельного или клеёного бруса.

Положительные качества:

• быстрое возведение всего дома, включая крышу;
• небольшой вес всего сооружения, что позволяет применять лёгкие фундаменты, — ленточный или свайный;
• хорошие теплоизоляционные свойства;
• упрощение отделочных процессов;
• применение недорогих строительных материалов;
• возможность выполнить монтажные работы своими силами.

Отрицательные свойства:

• внутренняя звукоизоляция оставляет желать лучшего;
• необходимость в качественной системе вентиляции, — вызвано особенностями конструкции здания и применяемыми материалами;
• ошибка с выбором утеплителя может привести к нарушению комфортного микроклимата внутри здания, — есть риск появления «душноты», повышенной влажности;
• меньшая механическая прочность из всех представленных проектов.

Дом из металлоконструкций

Данный проект является разновидностью каркасного деревянного дома. Отличие в применении основных каркасных, стеновых и потолочных материалов. Сам каркас выполняется из профилированных металлоизделий.

В качестве заполнителя применяются:

• бетонные плиты или блоки;
• керамический кирпич;
• вспененный материал: шлако-, пено- и газовые блоки;
• деревянный брус;
• СИП-панели и другой строительный материал.

Конструкция дома получается более прочной, жёсткой. Сохраняются свойства деревянного каркасного сооружения, но есть негативные отличия:

• сооружение получается более тяжёлым, что вызовет повышение требований к фундаменту;
• увеличатся сроки возведения здания;
• усложнение отделочных работ;
• затраты на материал и вознаграждение рабочим будет более высоким;
• металлокаркас потребует проведения дополнительных антикоррозионных работ;
• потребуется квалифицированный персонал.

Дом из дерева

Современные деревянные малоэтажные дома возводятся с применением оцилиндрованного бревна или профилированного цельного или клеевого бруса.

Достоинства:

• самый экологичный дом;
• быстрота возведения, — сопоставима с каркасным зданием;
• великолепная теплоизоляция;
• круглогодичное возведение, — в строительных работах отсутствуют «мокрые» процессы на которые влияет отрицательная температура;
• минимальные затраты на отделочные работы как наружные, так и внутренние.

Недостатки:

• требуется периодическая работа для герметизации стыков вследствие усадки (усушки) дерева;
• для повышения устойчивости к огню и биологическому поражению необходимо проводить обработку специальными составами.

Итог. «Недорогой» дом — это:

• одноэтажное строение прямоугольного сечения с двускатной крышей;
• выполнен по каркасной технологии из дерева;
• неглубокий ленточный или свайный фундамент;
• отсутствие подвального помещения.

Самый дешёвый способ построить дом

При строительстве собственного дома существуют два основных пути по экономии средств и времени:

• затраты на строительные материалы;
• возведение дом собственными силами.

Как сэкономить на материалах при постройке дома?

Первый путь – это использование альтернативных заменителей, — аналогов. Например: шлакоблок – пеноблок – газоблок или профильный деревянный брус — оцилиндрованное бревно. Изделия расположены по возрастанию цены.

Второй путь – замена штатных изделий материалами, бывшими в употреблении. Например: применение кирпича для внутренних стен из старых разобранных зданий.

Третий путь – использование альтернативных отделочных технологий. Например: оштукатуривание стен («мокрый» способ) или облицовка фанерой OSB («сухой» способ).

Четвёртый путь – у большинства продавцов строительных материалов существуют «сезонные» скидки. Например: кирпич, цемент зимой стоят дешевле, чем в тёплое время года.

Экономим на постройке – строим дом своими руками

Существенная экономия может получиться, если возводить дом собственными руками. Цифры могут достигнуть 30…60% от общей суммы расходов на строительство. Но прежде чем приступать к работам, необходимо заострить внимание на некоторых моментах:

• потребуется умение в чертёжной работе и чтении строительных чертежей;
• без навыков владения строительным инструментом приступать к строительству не целесообразно;
• перед началом всего процесса надо составить план своих действий;
• произвести в общих чертах расчёты в потребности материалов и их стоимость;
• решить вопросы с подведением электричества и воды;
• создать бригаду из родственников, друзей, — сложность заключается в том, что ими надо руководить и спрашивать с них;
• обеспечить защищённое от климатических условий место отдыха, например, строительный вагончик.

Заключение

Осуществить планы по возведению добротного дома с малыми затратами возможно, — самое главное, на всех этапах работы проводить постоянный анализ затрат. Применять качественные стройматериалы и не заменять их дешёвыми аналогами с низкими потребительскими свойствами. Не бояться использовать свои силы в самом строительном процессе, даже если вы никогда не держали лопату в руках.

Дом за $30 тысяч: как построить жилье на одну зарплату

Эта история должна вдохновить на трудовой подвиг тех, кто считает строительство дома своими руками авантюрой. Наш читатель Егор строит дом сам, практически не прибегая к услугам строителей. И только за деньги, отложенные из зарплаты. По предварительным подсчетам, за пять лет стройки он потратил 30 тысяч долларов. Новоселье планируется уже этой осенью.

Егор получил участок в г. п. Красное в 2012 году как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Никаких накоплений не было — только те деньги, что скопили с женой на отдых. Поэтому был только один вариант — строить дом своими руками.

— У меня инженерное образование — учился строить дороги. Отец — строитель, каменщик, — говорит Егор. — И у него, и у меня руки растут из нужного места.

Проект я сделал сам, бесплатно. Идею подсмотрел в каталоге у одной фирмы, потом сам нарисовал его в «Автокаде». Так сэкономил сразу 400 долларов. В местном исполкоме тогда требовался лишь эскизный проект, поэтому вопросов с согласованием и получением разрешения на строительство не возникло.

Изначально был соблазн сделать дом в два этажа. Но все подсчеты говорили о том, что одноэтажный будет дешевле. В двухэтажном доме из очевидных расходов — лестница, второй санузел, утепление скатов кровли. Плюс все мои знакомые, которые уже построили дома с жилой мансардой, сказали, что это еще и неудобно — ежедневно нужно бегать по лестнице вверх-вниз по любому поводу. В общем, мы с женой решили, что одноэтажного дома на 100 м² нам достаточно.

Под проект разметили фундамент, вручную выкопали траншеи. Чтобы уменьшить объем бетона, навозили с поля камней. При заливке подземной части мы их забрасывали в бетон. Еще на участок я завез машин 5−6 ПГС. Бетон, кстати, делали на месте. На цемент тогда потратил около $ 300. Потом выставили опалубку из досок (еще $ 300), заложили арматуру. Так как участок был с перепадом высот, то цоколь с одной стороны в высоту достигает 1,75 метра. Для верхней части фундамента бетон привез миксер — это обошлось мне еще в $ 600.

Конфигурация моего фундамента немало удивила водителя миксера: он, когда увидел, что нужно заливать «капиталки» под все перегородки, сказал: «Надо быть проще…». Сейчас я понимаю, что можно было обойтись и без них, но уж как есть. Пришлось, конечно, попотеть, разгоняя бетон по всему этому лабиринту. Внутрь фундамента засыпали и разровняли завезенный песок — получилась ровная площадка. В итоге фундамент мне обошелся в $ 1200 (если не считать песок).

К следующему году скопили на стены. Рядом с нами — завод «Забудова», поэтому все в округе строится из газосиликата. Я тоже прикупил около 40 кубов «сороковки». По тем ценам блоки с клеем обошлись мне в $ 5700.

Была, конечно, мысль сделать каркасный дом, но технология мне показалась сложной для самостоятельной реализации.

Для кладки стен пришлось нанимать строителей: отец серьезно заболел, а я один делал бы это очень долго. На самом деле ничего хитрого в этом нет — у нас уже был опыт, строили дом брату. Работников нашли местных, которые рядом возводили агрогородок. По качеству кладки сразу вопросов не возникло — все было сложено ровненько. За кладку отдал $ 2200 (в 2013 году расценки были гораздо выше нынешних).

Проблемы обнаружились после того, как над домом появилась крыша. Оказалось, что некоторые швы между блоками — без клея, стены в некоторых местах просвечивались. Наверное, я зря сказал строителям, что еще буду утеплять стены, поэтому с промазкой вертикальных швов они не сильно запаривались — после отделки эти недоделки были бы не замечены. Когда же брак обнаружился, я их попросил исправить ситуацию. Они просто замазали швы раствором. Такой подход мне показался неправильным, тем более что в некоторых местах замазка отвалилась, а щель между блоками осталась. Поэтому сам рассверливал подозрительные швы и заполнял их монтажной пеной. На весь дом ушло около 10 баллонов.

Чего я не сделал, так это монолитного пояса — я изучал этот вопрос не только с точки зрения, как сделать правильно, но и как люди делают. Так вот, на практике пояс делают единицы. Опять же, дом в один этаж, под всеми внутренними перегородками монолитный фундамент, все они перевязаны с несущими стенами… Пока все хорошо, трещин нет.

В итоге стены мне обошлись примерно в $ 8000. К этой сумме нужно прибавить еще $ 200 за дымоход и вентканалы из кирпича.

Крышу я изначально хотел битумную. Но когда понял, что за работу кровельщикам нужно отдать столько же, сколько стоят сами материалы (пиломатериалы, пленка, ОСБ, подкладочный ковер, битумная черепица), решил сам делать. Как и вся стройка, кровельные работы проходили под девизом «глаза боятся, а руки делают». Самое сложное, как оказалось, было выставить стропильную систему. Но вместе с отцом и братом мы справились. Выяснилось, что в этом нет ничего сверхсложного. Крыша стоит, не течет. Для финишного покрытия покупал «технониколевскую» битумку, трехслойную. Сам ее прибивал. Там же заказал и водосточку. По поводу последней есть нарекания — через год с южной стороны дома желоба выцвели, стали почти белыми, а вот соединения и воронки остались коричневыми.

Через год, когда той же черепицей из той же коллекции накрывал крышу над террасой, заметил, что уложенная ранее кровля также стала светлее.

Так как чердак планировался холодным, утеплял лишь перекрытие. Как вы понимаете, оно у меня деревянное, балочное. Потом подбили доской черновой потолок. А вот в качестве утеплителя для перекрытия я использовал… бесплатные опилки. Их слой на чердаке получился примерно 20 см, думаю их будет достаточно. Под них, чтобы опилки не сыпались через щели между досками, уложил «спанбонд».

На этом этапе я потратил около $ 300 на стропилку. На OSB, подкладочный ковер, битумную черепицу — еще $ 4400. Водосточная система обошлась в $ 400.

На окнах не экономил, покупал энергосберегающие стеклопакеты, с многокамерным профилем «Рехау» и фурнитурой «Рото». Так как брал профиль с ламинированием, получилось на 30% дороже. А вот на монтаже сэкономил — ставил сам. В интернете нашел фильмы, как правильно это делать с гидро- и пароизоляцией монтажного шва, и все у меня получилось. Заплатил примерно $ 3300.

Дверь из кухни на террасу получилась дорогой — отдал 600 евро (и это на скидках!). Зато она очень красивая, качественная и теплая — все-таки «Херман». Такая дверь никогда не промерзнет, не покроется изнутри теплого помещения конденсатом или льдом при любом морозе. Входная вышла дешевле. Их монтажом занимался сам — к дверям прилагается очень понятная, как в ИКЕА, инструкция.

После того как в доме уже были окна и двери, приступил к бетонным работам внутри дома. Будущий пол утеплил 12 см пенопласта. Там, где планировался теплый пол — а это практически во всем доме, кроме спален, раскатали с отцом трубки теплых полов. Потом нашел ребят, которые делают чистовые стяжки. По $ 6 за «квадрат». Работают они очень качественно и быстро. В итоге в доме получилась ровная и гладкая стяжка — хоть под ламинат, хоть под плитку. За работу отдал $ 600.

На отоплении я не сильно экономил, сделал проект, купил качественные материалы: трубы, фитинги, коллекторы от известного бренда. А вот монтировал сам — инструмент выдали в фирме, продавшей все эти материалы. Переживал, как там трубы теплого пола, не будет ли протечек. Водой проверять побоялся — отопление еще не работает. Посоветовали закачать воздух под давлением. Сейчас вижу, что все смонтировано герметично, давление в системе не падает. По совету монтажников полотенцесушитель в санузле я запитал не от системы отопления, а от контура ГВС. По их мнению, таким образом «полотенчик» будет теплый всесезонно. Теперь понимаю, что к этой системе надо было бы отдельную линию циркуляции пустить, чтобы при включении из крана сразу лилась горячая вода.

В каждой комнате свой контур с возможностью выставления нужной температуры. Гребенки, насосы, клапаны, трубы обошлись примерно в $ 2900.

Отапливать дом планируем газом — сделали с соседями кооператив. За подвод газа надо будет заплатить полторы тысячи и еще $ 600 за ввод в дом. Пока не решил, какой котел покупать: советуют конденсационный, но я рассматриваю и двухконтурный с погодозависимой автоматикой.

Для канализации купил с распродажи в военной части три квадратных «кольца» 2x2x1,5 м из бетона. В итоге получился герметичный бункер глубиной 4,5 м под машину-ассенизатор примерно за $ 100. Яму под него выкопали реально за бутылку.

На прокладке электрики удалось неплохо сэкономить — ее делал сосед. Он уже делал ее у себя и предложил мне сделать недорого. Сам бы я долго разбирался в теории про ноль и фазу, а потом делал бы работу над ошибками. Благо платить пришлось немного — всего 300 долларов за работу. И это при том, что схема не самая простая, в доме много проходных выключателей. Штробы делал я сам, перфоратором. Все не очень ровно и аккуратно получилось, но под штукатуркой этого не видно. На всякий случай разводку в каждой комнате фотографировал, чтобы потом не попасть в провод, если вдруг какую полочку буду вешать. За провода и комплектацию электрощитка заплатил около $ 400.

Штукатурить стены внутри я также нанимал специалиста. Стены ровные, поэтому делали без маяков обыкновенной цементно-песчаной штукатуркой. Получилось ровно и относительно недорого — $ 350−400 с материалами. Шпаклевал уже сам — сначала потренировался на стенах в котельной, потом перешел на остальные помещения. На шпатлевку и грунтовку отдал еще примерно $ 400. Плитку же сам не отважился класть — обратился к знакомому из Молодечно. Он и стены, и полы по 6 долларов за м 2 сделал. Но это по знакомству, в Минске он кладет плитку дороже — по $ 7−8.

Плитку брали «кераминовскую» — вместе с клеем она обошлась нам в $ 820, работа — $ 210.

Фасад утепляли с отцом каменной ватой и штукатурили — это просто. Утеплитель («Технониколь» 5 см), клей и сетка обошлись примерно в $ 1000. Еще $ 300 потратил на декоративную штукатурку. Теперь думаю над финишным видом фасада в стиле фахверка. Пока рисую варианты в «фотошопе».

Полы, там где нет плитки, будут из ламината, буду класть сам. А вот насчет потолков еще не решил, как лучше. Рассматриваю два варианта — гипсокартонные или натяжные. С ГКЛ я умею работать, но, по предварительным расчетам, они по цене будут дороже даже натяжных. Скорее всего, выберу более простой по трудозатратам вариант.

Понятно, что, не имея капитала, на зарплату, которая хоть и выше, чем «попяццот», но все равно далеко не «газпромовская», строить быстро не получалось: накопил денег — купил окна, например. Многое из дорогих работ делал сам по выходным, брал отпуск. Если учитывать все мои расходы на строительство: покупку инструментов, гвоздей, арматуры и прочих мелочей, — на данный момент уже потрачено порядка $ 30 тысяч. Хотелось, конечно, быстрее, но о себе и жене тоже нельзя забывать — строили не из последних сил, в удовольствии съездить в отпуск мы себе не отказывали. Собственно поэтому строительство затянулось на 5 лет. Однако уже в этом году мы обязательно справим новоселье.

Для постоянного проживания строим доступное жилье.

Каркасное строительство домов привлекает своей простотой и ценовой доступностью. Девяносто процентов жилых построек Канады возведены по каркасному типу строительства. Аналогично строят в Скандинавских странах (Финляндии, Швеции) – возводят каркас, и утепляют дом в процессе строительства.

Как построить каркасный дом  для постоянного проживания? Как правильно собрать стены, сделать утепление и крышу, провести инженерные коммуникации, установить сантехнику?

Каркасные дома для постоянного проживания

Строить каркасный дом  для себя и семьи лучше по готовому проекту. Проект каркасного дома для постоянного проживания будет содержать все необходимые для застройщика сведения. План постройки, схема коммуникаций, выбор материалов. А также расчёты системы отопления, обоснование толщины утепления, величины предельных нагрузок на стены и кровлю.

План первого этажа.

Перед тем, как строить недорогой каркасный дом для постоянного проживания, надо убедиться в наличии в проекте всей нужной документации. Фото этапов строительства постройки значительно упростит вашу работу, позволит построить надёжный каркасный дом для проживания на основе готовых профессиональных расчётов.

Дизайн наружной отделки

Внешний вид наружной отделки каркасного дома для постоянного проживания может соответствовать любому стилю и использовать разный стеновой отделочный материал:

• Стены строения можно покрыть фасадной штукатуркой, «шубой». Можно сформировать их рельеф гладким, под окрашивание, или рельефным, типа «короед».
• Пластиковый сайдинг «корабельная доска», «под бревно» может имитировать поверхность деревянной стены.
• Имитировать форму бревенчатой или дощатой стены можно аналогичными формами металлического сайдинга.
• В качестве наружной стеновой отделки можно использовать блокхаус. Получится почти настоящий красивый деревянный дом, при этом недорогой и тёплый.

Выбор дизайна и мебели будет зависеть от ваших предпочтений. Вы можете заказать шкаф купе в Москве по размерам и по приемлемой цене. Выбор материала отделки наружной стены каркасного дома для постоянного проживания определяется стилем строения: сельский, скандинавский или европейский.

Скандинавский стиль для финского домика

Как известно, идея строить по данной технологии – родом из Канады и из Финляндии. Там давно возводят дома по каркасной технологии и поэтому цена каркасного дома для постоянного проживания невысокая. Для зимнего проживания каркасный дом  утепляют и обустраивают вентиляцией.

Фахверх-скандинавский стиль.

В стеновой отделке одноэтажных каркасных финских домиков  часто используют стиль фахверк. В нём элементы располагают так, чтобы их было видно снаружи. Опорные балки, перекладины, ригели, рамки не прячутся под стеновую отделку, а выставляются напоказ. В цветовом контрасте со стеной элементы каркаса напоминают геометрический чертёж дома.

Европейский германский стиль

Немецкий стиль.

Ещё один удачный вариант дизайна который используется, когда готовится каркасный дом под ключ для постоянного проживания. Здесь – тот же приём демонстрирования каркасных элементов. С той разницей, что сами несущие элементы оставляют внутри стены. А снаружи их расположение имитируют деревянными досками, пластиковыми балками, монтируя их поверх наружной облицовки.

Стиль хай-тек

Хай-тек – удобный современный стиль, в котором можно построить доступный дом и цена на одноэтажный каркасный дом для постоянного проживания будет приемлемой для многих собственников. Главная особенность хай-тека – простота линий и блестящие поверхности. Это предоставляет широкий выбор отделки среди пластиковых и металлических панелей.

В стиле хай-тек.

Хай-тек также допускает оштукатуривание стеновых панелей. Крыша хай-тек – обязательно металлическая, окрашенная в яркий (красный, зелёный, оранжевый) цвет.

Стиль кантри и прованс

Кантри – тяготеет к камню и дереву, поэтому стены дома в стиле кантри облицовывают снаружи блокхаусом. Панели искусственного камня для каркасных строений не подходят по причине тяжести. Можно использовать их только для нижнего яруса стеновой облицовки.

Стиль кантри.

Одним из проявлений кантри является французский прованс. В этом стиле – больше камня и меньше дерева. Поэтому используются сайдинговые панели, имитирующие каменную кладку стен. Стилю кантри подходит настоящая соломенная крыша. Или имитация черепицы металлическими панелями. Также важно учесть: окна должны быть небольших размеров.

На заметку

Кантри – это одноэтажные строения. Поэтому для воплощения стиля необходим проект на одноэтажные каркасные дома для постоянного проживания.

Сезон строительства

Одно из преимуществ строительства каркасников – всесезонность работ. Кроме заливки фундамента, все другие этапы являются сборочными, не содержат в себе «мокрых» процессов, связанных с замешиванием цемента или заливкой бетона. Поэтому построить каркасный дом недорого для постоянного проживания возможно в любое время года, при любой уличной температуре, которая удобна для проведения работ.

Строим летом.

Единственный этап строительства, который необходимо проводить в тёплое сезон – заливка или укладывание фундамента. Надо учесть, что бетон набирает прочность в течение месяца. Поэтому необходимо, чтобы месяц после заливки уличные температуры не опускались ниже ноля.

При строительстве в дождливый период выявляются недостатки каркасных домов для постоянного проживания. Сборку каркаса и стен временно прекращают при выпадении осадков. Чтобы не допустить намокания каркаса и его дальнейшего отсыревания. Если же деревянные балки намокли, их необходимо просушить, перед тем как монтировать стеновые панели, укладывать утеплитель.

Стены и крыша

Стены строения являются многослойной конструкцией. Посредине – утеплитель необходимой толщины. Изнутри – стеновая облицовка из панелей (гипсокартон, вагонка, МДФ). Снаружи – панельная стена из OSB, металлопрофиля, пластикового сайдинга.

Требования к наружной стеновой обшивке – прочность, водостойкость, долговечность. Требования к внутреннему облицовочному материалу – экологичность, возможность декоративной стеновой отделки.

Устройство потолка.

Стены каркасного дома  возводятся по технологии кровельного строительства. Их пирог напоминает традиционное кровельное утепление крыш мансардных строений. В каркасных домах стены и крыша продолжают друг друга.

Отличия между стеной и кровлей состоит в наружных панелях. Внутренние стены и потолки, стеновое и кровельное утепление часто выполняют из одинаковых материалов. Утепление кровли даёт возможность использовать пространство под крышей с пользой. Обустроить жилой дом тёплой мансардой.

Сантехника

Толщина стены каркасного дома для постоянного проживания позволяет без труда разместить в своей полости любые инженерные сети. Водопровод и канализацию, электрические провода и газовые трубы – укладывают в толще стены. Соответственно, работы по обустройству водо-, газо-, электроснабжения выполняют в процессе сооружения стен и внутренних простенков.

Сантехника монтируется в стены.

Сантехнические устройства устанавливаются на место после окончания монтажа простенков. Во время монтажных работ делаются выводы водопроводных и сливных труб, которые закрываются сантехническими ревизионными лючками. После – выполняется внутренняя отделка бытовых помещений, укладывается кафель, делается необходимая гидроизоляция. По окончанию отделочных работ устанавливают раковины, ванные, унитазы, душ, смесители, краны, навешивают водонагреватели.

 

Если перечисленные работы вам кажутся достаточно сложными, и вы не уверены в том, что выполните их качественно, заказывайте каркасник под ключ. Для постоянного проживания зимой и летом.

Стоимость постройки

Если вы решили купить каркасный дом для постоянного проживания, то в первую очередь вам нужно определиться с продавцом. Сейчас большой выбор фирм по строительству каркасных домов, и поэтому надо их правильно оценить, чтобы купленный дом соответствовал всем вашим требованиям.

Лучше всего найти хорошего подрядчика и заказать строительство каркасного дома по вашему проекту. При этом цена проекта каркасного дома для постоянного проживания будет зависеть от степени детализации. Начиная с эскизного проекта, где прописывается внешний облик каркасного дома, определяется планировка всех помещений и устанавливается привязка дома на местности.

Схема внутренних перегородок

И заканчивая рабочим проектом, который включает в себя все основные расчеты. Очень важно включить как можно больше параметров для расчетов, потому что можно на стадии проектирования правильно определить бюджет проекта. Каркасные дома одной и той же площади могут отличаться по стоимости в зависимости от материалов и архитектурных решений и будет выбрана цена каркасного дома недорого для постоянного проживания.

Отзывы о строительстве

Отзывы о каркасных домах для постоянного проживания есть положительные, а также и отрицательные. В основном жалобы возникают, когда каркасный дом построен с нарушениями технологии строительства. Обращают внимание на теплопотери через неправильно смонтированные окна и двери. Если силовой каркас построен без необходимых усилений, то возникают стуки, поскрипывания. Очень важно качественно провести звукоизоляцию. Заранее усилить места, где планируется повесить телевизор, тяжелый шкаф, настенный котел.

Проект каркасного дома КД-267 / каркасный дом своими руками

Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты и отделкой 1037т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой и фундаментом 1158т.р.
Цена дома с утеплением 150мм мин. ваты, отделкой, фундаментом, электрикой, сантехникой и водоснабжением 1252т.р.
Стандартное утепление стены 150мм, пол и крыша 200мм базальтовой мин. ваты, максимально 250-300мм.
Цена проекта для самостоятельной сборки 16т.р. Заказать проект. Скачать смету и читать подробнее…

Если по каким-то причинам, вы не хотите или не можете сами построить дом по нашему проекту, то мы можем сделать всё это за вас, причём недорого и в кратчайшие сроки, подробнее о ценах и преимуществах строительства под ключ, читайте в разделе «Цена под ключ».

Каркасный дом 2 этажа (жилая мансарда и второй свет)

Скачать, Проект КД-267 (со вторым светом) 0.53 Мб (pdf) >>> подробное описание.

Чертежи каркасного дома 7(8,5)x11м 168м/кв — просторный, но недорогой дом со вторым светом. Старший брат аналогичного проекта КД-26, который меньше по размеру. Дом подходит для постоянного и сезонного проживания. Такой дом вы можете построить сами, своими руками по нашим чертежам или нашими силами. Проект такого вида в интернете называется — «Обитель ангелов». Проект Обитель ангелов всегда имеет выступ в виде эркера, со вторым светом или без.

Отделка дома может быть изменена под ваши предпочтения, по проекту: наружная предчистовая отделка ОSB и внутренняя отделка ГКЛ, кровля маталлочерепица — входят в стоимость проекта. Также, в цену проекта включён фундамент — лента (МЗЛФ), утепление: стены 150мм, пол и крыша 200мм мин. ваты (возможно до 250-300мм), покрытие крыши металлочерепица, электропроводка и установочные изделия, автоматика, водоснабжение, канализование и сантехника.

Похожие проекты: КД-26 и КД-263 и КД-268 и КД-269 и КД-27 и КД-273 или КД-93 и КД-21 и КД-212 или КД-237 и КД-22

Для увеличения картинки нажмите на неё.

Варианты внешнего вида и отделки.

Первый этаж 84(89) м²: Высота потолка 2,6м, Кабинет 10,4м², Гостиная-столовая 30,7м², Кухня 10,4м², с/у 3,4м², Котельная 5м², Крыльцо 4,9м², Прихожая 5м².

Вариант с террасой. Первый этаж 84(89)+31,9 м²: Терраса 31,9м²

Второй этаж 84 м² 4 спальни: Высота потолка 2,5м, четыре спальни по 10,3м², с/у 3,4м², Холл 12,6м², Второй свет.

Высотные отметки:

Фундамент для этого дома:
по проекту МЗЛФ 50в х 40ш.
возможны сваи (винтовые, забивные, буронабивные и т.д.) 35 шт.
к сваям можно заказать обвязку из пакета досок 200*50мм*3шт на ребро.

Кликнув по фотографиям ниже, вы сможете посмотреть фотогалереи домов, построенных по данному проекту нашими строителями или самостоятельно заказчиками (см. прим. в галереях):

Также, смотрите видеоэкскурсии по построенным домам Karkasdom.info.

Среднерыночная стоимость подобного дома, выше нашей в 2-3 раза.

Заказ проекта

Для того, чтобы оформить заказ, выберите тип фундамента и другие возможные опции, затем нажмите кнопку «Заказать проект». В открывшейся форме укажите правильно Ваш email и другие необходимые данные (полный адрес, включая индекс, город, улицу, дом и т.д.). Если заказ оформлен верно, то после обработки заказа нашим специалистом, в течении дня, к вам на почту поступит подтверждение заказа с уточнением деталей и вариантами оплаты.
Если по истечению суток ответ Вам так и не поступил, проверьте папку нежелательных писем или спам, если ответа нет, можете позвонить узнать, что с вашим заказом или сделать повторную заявку. Заказчики часто неверно указывают почту и письма не доходят до адресата.

Проект КД-267

Вариант террасы справа

Стандартный (без террасы справа)С террасой справа (+2тр)

Выбрать вариант фундамента:

Лента (МЗЛФ)СваиСваи с пакетом досок +1тр

Цена проекта 16т.р.
(комплект рабочих схем и узлов: каркасный дом, фундамент, инженерия электрика, смета и т.д.)

Заказать проект

Частые вопросы клиентов:

Что делать, если надо что-то поменять в понравившемся проекте?

Незначительную доработку проекта под вас мы сделаем бесплатно.

Если мне не подходит ни один проект, что делать?

Мы можем сделать индивидуальный проект, но это займёт примерно месяц и будет несколько дороже стандартного проекта.

Возможно, внести изменения в предложенную комплектацию и смету?

Да, конечно, проект не привязан жёстко к указанным там маркам материалов, по своему желанию, вы можете выбрать более дорогие или более бюджетные материалы, главное сохранить конструктив и технологию строительства по самому проекту. В смете к проекту содержатся пояснения по возможной замене материалов.

Какие возможны варианты стенового материала и утепления в этой комплектации?

Доска обрезная: стены и часть перегородок 150х50мм, утепление минеральная вата базальтовых пород 150мм, плюс 50мм горизонтально, пол 200мм, крыша 200/250мм макс. 250-300мм.

Какую толщину стен выбрать?

Для того чтобы правильно выбрать толщину стен, необходимо определиться с целевым использованием дома и регионом его строительства.

В доме для постоянного проживания с газовым отоплением: толщины стены в 150мм будет вполне достаточно. Для комфортного проживания и зимой, и летом рекомендуем утепление 150мм между стоек, плюс 50мм горизонтально со стороны дома. Если дом планируется как летний или гостевой: толщины стены и утеплителя в 150мм между стоек вполне достаточно.

Необходимость утепления

Утепление дома в разы повышает его энергосберегающие показатели. Например, утеплив дом 150мм между стоек, плюс по 50мм горизонтально со стороны улицы и дома, в нем уже можно будет проживать круглый год, и разумно использовать другие источники энергии, в том числе и электричество.

Мы в своих проектах предлагаем различные варианты утепления, в зависимости от заявленных требований к энергосбережению, это может быть утепление: фундамента, отмостки, дополнительное утепление дома снаружи, к существующим 150-200мм ещё плюс 50-100мм.

Назад в раздел, Проекты каркасных домов

Каркасные дома под ключ недорого — строительство бюджетных домов по каркасной технологии в Москве

Компания Wood-Brus предлагает строительство каркасных домов «под ключ» в Москве. Мы используем материалы высокого качества проверенных производителей. Монтажные и отделочные работы ведутся в соответствии с проектом по утвержденному графику.

Эта технология является лучшим вариантом для постройки загородного коттеджа или дачи. Плюсы «каркасников» — доступность, возможность использовать под застройку участки с любым ландшафтом, типом грунта. Такие дома получаются очень теплыми, они не дают усадки поэтому отделку фасада, внутренних стен можно делать сразу после основных строительных работ.

Строительство каркасных домов

Главный элемент конструкции — каркас, который обшивают брусом или панелями. Параллельно с обшивкой стен осуществляется их утепление плитами базальтовой ваты. Большой выбор модификаций утеплителей позволяет подобрать материалы с дополнительной шумоизоляцией, ветрозащитой, повышенной огнестойкостью. Маты с эластичной структурой используют для утепления поверхностей сложной криволинейной формы — балконов, эркеров, веранд с нестандартной планировкой. Плиты утеплителя с жесткой структурой могут служить основой для нанесения штукатурки, облицовки фасада клинкерной плиткой.

Основные этапы строительных работ:

• Монтаж основания. При выборе типа основания рассчитывается проектная нагрузка на фундамент, учитывается тип грунта, глубина его промерзания.
• Монтаж первого венца. Фундамент покрывают несколькими слоями рулонной или обмазочной гидроизоляции. По периметру наружных стен на фундамент крепят брус.
• Монтаж чернового пола. По обвязке на расстоянии 0,5 м друг от друга монтируют половые балки. Между ними прокладывают утеплитель, сверху укладывают шпунтовую доску.
• Установка каркаса. На обвязку устанавливают вертикальные стойки, их укрепляют укосинами, диагональными связями. Монтируют ограждающие стойки для оконных и дверных проемов.
• Обшивка стен. Между стоек вставляют плиты минваты, зашивают фанерой или ОСП панелями. По верхнему краю пускают брус, который выполняет функции верхней обвязки.
• Монтаж крыши. Монтируют стропильную систему для крыши с двумя скатами, вальмового или шатрового типа. На стропила монтируют контробрешетку, укладывают пароизоляцию, крепят кровельный материал.
• Установка окон и дверей. Можно поставить окна из металлопластика, ПВХ или дерева. Входная дверь — усиленная стальная.
• Отделка. Выбор типа отделки зависит от дизайнерского решения, бюджета.

Можно использовать готовые проекты каркасных домов или заказать индивидуальный. Такой вариант стоит конечно дороже, но учитывает все требования заказчика.

Примеры наших работ

Плюсы каркасного строительства:

• Высокая скорость. Построить такой коттедж можно за 3-4 недели.
• Прочность. «Каркасники» являются основным видом жилья в сейсмически активных районах.
• Хорошая теплоизоляция. Особенности технологии обеспечивают минимальные потери тепла.
• Эстетичность. Можно «спрятать» коммуникации в стенах, внутри перекрытий, под поверхностью пола.
• Доступность. Если сравнивать с возведением коттеджа из кирпича или пеноблока, то экономия составит 35-40%.

Минусы:

• Низкая биостойкость. Этот недостаток устраняется обработкой дерева антисептиками.
• Пожароопасность. Защитой натуральных материалов от огня служат антипирены.
• Восприимчивость к влаге. Стены, покрытые влагостойкими составами, приобретают гидрофобные свойства.

Наша компания занимается строительством каркасных домов в Москве. У нас можно оформить заказ на каркасный дом «под ключ» недорого в кредит или в рассрочку. Получить ответы на интересующие вас вопросы вы можете у наших консультантов.

Интересные статьи

Самый быстрый способ сэкономить на доме

Рон Вебер, Credit.com Опубликовано в 7:08 по восточноевропейскому времени 27 марта 2017 г. | Обновлено в 8:25 по восточноевропейскому времени 27 марта 2017 г.

ЗАКРЫТЬ

Покупка нового дома может быть очень сложной задачей, особенно если это ваш первый дом. Эти шесть советов — например, проведение дополнительных осмотров и предварительное обследование вашего района — могут помочь упростить процесс. Каковы ваши лучшие советы новым домовладельцам?

Как только вы решили, что пора покупать собственный дом, экономия на 20% первоначальном взносе станет первым шагом на пути к этому.Вместо того чтобы ждать годы, вот шесть способов помочь вам сэкономить на первоначальный взнос в течение нескольких месяцев (Фото: Getty Images / iStockphoto)

Как только вы решили, что пора покупать собственный дом, сэкономьте на этих 20 Первоначальный взнос в% — это первый шаг к этому. Вместо того, чтобы ждать годы, вот шесть способов сэкономить на первоначальном взносе за несколько месяцев.

1. Изучите рынок

Если вы копите деньги, чтобы купить дом своей мечты, подумайте сначала о том, чтобы сделать объезд через более дешевый район.Покупка дома по более низкой цене означает, что вам не придется так долго откладывать первоначальный взнос. По мере того, как стоимость дома растет, вы можете использовать накопленный капитал, чтобы помочь вам впоследствии переехать в более дорогой дом, особенно если вы найдете средство для ремонта и хорошо разбираетесь в ремонте.

2. Сосредоточьтесь на своих приоритетах

Хотя может возникнуть соблазн отложить другие приоритеты, пытаясь сэкономить для важной цели, Кевин Гальегос, вице-президент по операциям Phoenix в Freedom Financial Network, считает, что платить арендную плату следует. всегда быть вашим главным приоритетом.Затем, говорит Гальегос, погасите задолженность по кредитной карте.

«Немногие инвестиции, если таковые имеются, вернут столько, — объясняет он. Кроме того, наличие большего количества доступного кредита на вашей карте улучшит соотношение вашего долга к доходу и создаст финансовую подушку, которая вам может понадобиться на случай непредвиденных расходов после переезда в новый дом.

3. Автоматизируйте свои сбережения

Вы можете создать бюджет на основе ваших текущих расходов, чтобы определить, сколько вы можете сэкономить каждый месяц. Как только вы определили, сколько вы можете позволить себе сэкономить, автоматически переведите эту сумму со своего текущего счета на сберегательный счет.

«Сэкономьте еще до того, как деньги окажутся у вас в руках», — говорит Гальегос. «Записывайте эти расходы как счет каждый месяц».

4. Увеличивайте доход

Гальегос говорит, что для быстрого сбора денег окупается превращение свободного времени в возможности для заработка. Посмотрите вокруг своей квартиры на предмет ненужных вещей, которые можно продать в Интернете или устроить распродажу во дворе.

«Даже небольшая выручка может накапливаться на удивление быстро», — говорит он. «Может быть, у вас есть навыки, позволяющие превратить хобби в прибыльное предприятие с частичной занятостью.Няня, репетитор, работа во дворе или другая работа с частичной занятостью ».

5. Отслеживайте свои ежедневные расходы

Прежде чем достать кошелек, спросите себя, насколько сильно вам нужно что-то покупать. Например, если на работе есть бесплатный кофе, действительно ли вам нужно каждое утро ходить в кофейню? Гальегос признает, что задавать такие вопросы звучит банально, «но это как раз тот дисциплинированный поступок, который заставит кого-то сберечь как можно больше в кратчайшие сроки», — говорит он.

Чтобы еще больше сократить ежедневные расходы, Gallegos рекомендует платить наличными, а не использовать дебетовую или кредитную карту. «Многие исследования показывают, что при оплате наличными люди тратят на 15-20% меньше, — говорит он.

6. Сократите домашние расходы

Есть много способов сократить ежемесячные домашние расходы, которые помогут быстрее накопить сбережения для первоначального взноса. Стирка одежды в холодной воде экономит до 90% энергии, затрачиваемой на цикл стирки, отмечает Гальегос.Переход на холодную воду напрямую снизит счет за коммунальные услуги в следующем месяце. Плюс, говоря о стирке, забудьте о сушилке. Это позволит сократить выбросы углерода и сэкономить лишние доллары, — добавляет он.

Также следует устранить сквозняки в доме и снизить температуру горячей воды до 120 градусов, что сэкономит вам деньги. Согласно EnergyStar.gov, водонагреватель для дома «может тратить от 36 до 61 доллара в год на потери тепла в режиме ожидания и более 400 долларов на потери при потреблении».

Реализация только одной из этих идей может не значительно увеличить ваши сбережения, но если вы попробуете несколько из них, это может существенно повлиять на ваш сберегательный счет через несколько месяцев и направить вас на верный путь к тому, чтобы иметь достаточно для вашего новый дом.

[Примечание редактора: хороший кредитный рейтинг также может сделать покупку нового дома более доступной, поскольку это поможет вам получить право на низкую процентную ставку. Вы можете увидеть, в каком состоянии находится ваш кредит, бесплатно просмотрев две свои оценки на Credit.com.]

Дополнительная информация с Credit.com

Эта статья изначально была опубликована на Credit.com.

Рон Вебер — старший менеджер по маркетингу и создатель контента компании Quicken, Inc., расположенной в Менло-Парке, Калифорния.Он написал сотни советов по управлению капиталом, помогая читателям, которые готовы лучше контролировать свои личные финансы. Рон большую часть своей карьеры проработал в сфере финансов, проработав банковским менеджером, кредитным специалистом, а теперь — копирайтером в сфере финансовых технологий.

Прочтите или поделитесь этой историей: https://www.usatoday.com/story/money/personalfinance/2017/03/27/fastest-way-save-house/99567660/

Финансовых советов после покупки первого дома

Как вы защитите свои вложения в свой первый дом? Несмотря на облегчение от того, что наконец-то оказались там после всей работы по поиску и покупке недвижимости, работа по финансовому планированию и составлению бюджета не прекращается, когда вы собираете ключи от своего нового дома.

Вся работа, которую вы уже проделали, конечно же, должна помочь процессу. Вы должны были определить, сколько жилья вы можете себе позволить, собрать средства для первоначального взноса и подать заявку на жилищный кредит. Это может быть болезненный и стрессовый процесс. Согласно опросу FREEandCLEAR, 75% покупателей жилья сравнили процесс получения ипотеки с посещением стоматолога или прохождением медицинского осмотра.

Прочтите наш список того, что вам нужно делать дальше, чтобы сохранить импульс для обеспечения этого ключевого этапа вашей финансовой жизни и создания прочного фундамента для вашего будущего.

Ключевые выводы

• После того, как вы покупаете дом, вам нужно будет выполнить некоторые новые задачи по финансовому планированию и составлению бюджета.
• Составьте бюджет, который покрывает все текущие расходы на дом, и отложите достаточно свободных денег на ремонт и модернизацию.
• Рассмотрите возможность страхования не только домовладельцев, но также страхования жизни и инвалидности.
• Однако не пренебрегайте сбережениями для других долгосрочных целей, таких как выход на пенсию.

Пересмотрите свой бюджет

Агент Элизабет Х.О’Нил из Warburg Realty в Нью-Йорке говорит, что может быть сложно подумать о создании финансового плана, ориентированного на домовладельцев, после того, как вы только что прошли процесс покупки, но это важный шаг, который вы не можете позволить себе пропустить.

«Сесть и составить бюджет принесет дивиденды», — говорит О’Нил, и ваш бюджет должен полностью покрывать все расходы на владение домом. Это включает в себя ваш платеж по ипотеке, а также любое увеличение расходов, связанных с более высокими расходами на коммунальные услуги, сборы ассоциации домовладельцев или кондоминиумов, а также техническое обслуживание или ремонт.

Последние два важны, если вы недавно перешли от аренды к владению. По словам О’Нил, необходимость починить протекающий унитаз или заменить разбитое окно из кармана может стать тревожным сигналом, если у вас никогда не было дома.

Согласно исследованию Bankrate, средний домовладелец тратит 2000 долларов в год на техническое обслуживание, включая озеленение, уборку и мелкий ремонт. Эта сумма, однако, не покрывает большие расходы, с которыми вы можете столкнуться как домовладелец, например, необходимость замены вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или крыши, которые могут легко превысить 5000 долларов.

Тэд Хилл, основатель и президент Freedom Financial Group в Бирмингеме, штат Алабама, говорит, что покупатели, впервые покупающие недвижимость, должны создать отдельный сберегательный фонд домовладений для покрытия более крупных ремонтов. «Диапазон цен на эти услуги немаленький, поэтому я бы посоветовал сохранить как минимум 5000–10 000 долларов наличными, чтобы они были доступны, когда что-то сломается».

Вам также нужно будет оставить место в своем бюджете, чтобы отложить деньги на обновления, если вы планируете капитальный ремонт своей кухни или обновить ванные комнаты.Согласно последнему исследованию US Houzz & Home Annual Renovation Trends, домовладельцы потратили в среднем 15000 долларов на ремонт в 2019 году. Из 87 453 респондентов 38%, вероятно, будут использовать кредитные карты для финансирования ремонта, но оплата наличными (как это сделали 83%) может помочь вам избежать высоких процентов и финансовых затрат.

Помимо избежания нового долга, вы также должны уделять первоочередное внимание выплате существующего долга. Отказ от платежей по автокредиту, кредитной карте или студенческой ссуде может высвободить больше наличных денег, которые вы можете направить в свой фонд домашних сбережений, и даст вам больше пространства для передышки в вашем бюджете.Если вы изо всех сил пытаетесь справиться с долгом из-за высоких процентных ставок, рассмотрите предложение о переводе баланса кредитной карты с годовой процентной ставкой 0% или рефинансирование студенческих ссуд.

Обновите свою страховку

Страхование домовладельца является обязательным, но вам могут понадобиться и другие виды страхования, начиная со страхования жизни.

«Страхование жизни похоже на самодостаточный план», — говорит Кайл Уиппл, финансовый советник C. Curtis Financial Group в Ливонии, штат Мичиган.Страхование используется для снижения риска, и если вы уйдете из жизни, «приятно знать, что доходы, не облагаемые налогом, могут помочь выплатить ипотечный кредит». Это очень важно, если вы женаты и не хотите оставлять своего супруга обремененным долгами.

Страхование жизни также может быть полезным для обеспечения денежного потока для покрытия ежемесячных расходов или оплаты обучения в колледже для ваших детей, если у вас есть семья.

О’Нил говорит, что при покупке или обновлении полиса страхования жизни вы должны убедиться, что у вас есть как минимум достаточное покрытие для выплаты ипотеки и покрытия расходов на проживание для вашей семьи в течение первых нескольких лет после вашей смерти.У вас может возникнуть вопрос, выбрать ли полис срочного или постоянного страхования жизни.

Хилл говорит, что пожизненный срок — наименее затратный вариант, поскольку вы покрываете только определенный срок. Этот тип политики может иметь смысл, если вы впервые покупаете и вам нужно страховое покрытие, пока у вас еще есть ипотечный кредит. Постоянное страхование жизни, такое как полное или универсальное страхование жизни, длится всю жизнь и может предлагать накопление денежной стоимости, но может быть гораздо более дорогостоящим. Если вы не уверены, что покупать, Whipple предлагает обсудить ваши варианты с лицензированным страховым брокером или агентом.

Страхование по инвалидности — это еще одна вещь, которую следует учитывать. По данным Центров по контролю за заболеваниями (CDC), 26% взрослых в США имеют какие-либо физические или умственные недостатки. Если травма не дает вам работать на короткий срок или серьезное заболевание требует длительного отпуска. отсутствия, это может повлиять на вашу способность справляться с выплатами по ипотеке. Страхование краткосрочной и долгосрочной нетрудоспособности может помочь защитить вас финансово в таких ситуациях.

Уиппл говорит, что вы также можете изучить страховые полисы или домашние гарантии, чтобы помочь с расходами на ремонт, особенно если у вас более старый дом.О’Нил рекомендует выяснить, можно ли получить скидку, объединив страхование домовладельца и другие страховые полисы.

Пересмотрите свой пенсионный план

Уиппл говорит, что если ваш бюджет меняется и увеличивается после покупки дома, важно не пренебрегать другими финансовыми целями. Сюда входят накопления на пенсию. Согласно отчету GOBankingRates, 64% американцев собираются выйти на пенсию без денег, и вы не хотите быть одним из них.Взаимодействие с другими людьми

Проверьте свою ставку взносов в план вашего работодателя, если у вас на работе есть пенсионный счет 401 (k) или аналогичный. Сравните это с вашим недавно обновленным бюджетом, чтобы убедиться, что сумма устойчива, и определите, есть ли место для ее увеличения. Если у вас нет доступа к 401 (k), подумайте о замене традиционным или Roth IRA.

В вашем списке целей также может быть накопление средств в чрезвычайном фонде для расходов, не связанных с жильем, и внесение денег на счета в колледже для ваших детей.Хилл говорит, что новые домовладельцы должны стремиться сэкономить как минимум от шести до 12 месяцев расходов на ликвидном сберегательном счете в дождливые дни.

Уиппл говорит, что если вы изо всех сил пытаетесь сэкономить после покупки дома, вам следует внимательнее присмотреться к своим расходам. «Составление бюджета — отличная идея, но иногда это начинается с отслеживания, куда уходят ваши деньги, чтобы вы знали, сколько вам на самом деле нужно в бюджет».

Итог

Покупка дома создает новые финансовые обязательства, но при правильном планировании вы можете избежать перегрузки.В идеале финансовая подготовка начинается до того, как вы когда-либо купите дом, но даже если вы начинаете поздно, важно сделать планирование приоритетом.

12 вторых резиденций за счет дешевых инвестиций в недвижимость |

Последнее обновление: 24 августа 2020 г.

Дата: Тиват, Черногория

Как известно тем из вас, кто является постоянным читателем, я использую то, что я называю «стратегией trifecta», чтобы оставаться глобально мобильным при создании баз в определенных странах.

Хотя мне только за тридцать, я иногда шучу, что я уже старик. Я просто не могу выдержать бесконечный образ жизни путешественника, который я вел в свои двадцать лет.

Итак, я решил выбрать несколько из моих любимых мест и обосноваться, а это означало получение пары легких вторых резиденций.

Одно из мест, где я решил это сделать, было в Черногории. Здесь я смог получить вид на жительство, просто купив недвижимость, в которой я мог бы потом жить в течение приятного лета, и, поскольку стоимость жизни здесь настолько низкая, я смог получить хорошее место и вид на жительство на срок до 18 лет. 100000 долларов.

Видите ли, один из самых простых способов получить вид на жительство в стране — это инвестировать в недвижимость, но не все программы проживания и гражданства за инвестиции одинаковы.

Возможно, вы сможете получить дешевую недвижимость и простой вид на жительство в такой стране, как Камбоджа, но если вы хоть немного похожи на меня, то вы, вероятно, ищете место с более развитой инфраструктурой.

С другой стороны, вы можете получить вид на жительство за инвестиции в гораздо более удобных для жизни странах через такие программы, как Золотые визы ЕС, но эти программы могут быть дорогими и неэффективными.Фактически, все большее число кочевников-капиталистов пытается вообще избегать ЕС из-за его высоких налогов, обременительных правил и высокой стоимости жизни.

Если ваше сердце не настроено на проживание в ЕС, вы найдете гораздо лучшие варианты в развивающихся странах Восточной Европы, Латинской Америки и Азии.

Например, зачем инвестировать 250 000 евро в обанкротившуюся Грецию только потому, что это страна ЕС, когда соседняя Черногория предлагает вид на жительство за небольшую часть цены?

Если вы готовы пойти по проторенной дороге, возможно, вам стоит рассмотреть варианты проживания в этой статье.В мире есть множество «скрытых жемчужин» с более низкими минимальными инвестициями и более коротким временем обработки заявок, и некоторые из этих стран также предлагают возможность получить второй паспорт путем натурализации.

Однако, читая этот список, имейте в виду, что ситуация в сфере второго места жительства и гражданства постоянно меняется. В результате некоторые из этих чисел могут измениться.

Фактически, с тех пор, как я впервые опубликовал этот список в 2017 году, Грузия увеличила свои минимальные инвестиции с 35 000 до 100 000 долларов.

Мир второго вида на жительство всегда находится в движении, поэтому моя команда и я сделаем все возможное, чтобы быть в курсе любых изменений в программах этого вида на жительство за счет инвестиций.

В этой статье мы обсудим, почему вам следует подумать о получении вида на жительство, инвестируя в дешевую недвижимость, а также о 12 странах, где это можно сделать довольно легко.

Преимущества проживания при инвестировании в недвижимость

Если вы ищете место для жизни, место для инвестиций или способ улучшить свою налоговую стратегию, получение легкого второго места жительства путем инвестирования в дешевую недвижимость, несомненно, принесет вам пользу.

Неважно, пытаетесь ли вы избежать высоких налогов дома или постоянно путешествуете, стремясь притормозить, получение вида на жительство с недорогими инвестициями в недвижимость — надежная стратегия для быстрого создания базы в другой стране.

Понимаете, вложение в недвижимость — один из самых простых способов получить вид на жительство. Вам не нужно будет искать работу, записываться в школу или ждать, пока вы выйдете на пенсию — вы можете получить вид на жительство в течение нескольких месяцев, просто купив квартиру и заполнив некоторые документы.

Инвестирование в дешевую недвижимость за рубежом также является отличным способом улучшить вашу налоговую стратегию и инвестиционный портфель.

Во многих странах, в том числе в Соединенных Штатах, зарубежная недвижимость считается активом, не подлежащим отчетности, а это означает, что вам не нужно будет платить за нее налог, если вы не продадите или сдадите свою недвижимость в аренду.

Кроме того, став резидентом страны, благоприятной для налогообложения, может помочь вам снизить налоговое бремя, позволив вам стать налоговым нерезидентом дома, или, если вы являетесь гражданином США, это может помочь вам получить доход, полученный за рубежом. Исключение.

Ваши инвестиции также помогут вам увеличить свое богатство, участвуя в росте другой страны. Многие из перспективных стран в этом списке имеют растущие рынки недвижимости, которые позволят вам получать доход от сдачи в аренду и высокую доходность, о которых вы даже не могли мечтать на более устоявшихся рынках.

Наконец, легкое получение второго вида на жительство часто может привести к получению гражданства. Многие страны позволят вам натурализоваться, прожив там несколько лет, поэтому получение вида на жительство может стать важным первым шагом в процессе получения второго паспорта.

12 простых жилых домов через дешевые инвестиции в недвижимость

Теперь, когда вы понимаете преимущества легкого получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости, давайте перейдем к странам, где это возможно.

Хотя этот список не является исчерпывающим, эти страны предлагают вам лучшую в мире стоимость проживания за счет инвестиций.

По большей части, эти страны хорошо развиты и вполне пригодны для жизни. Лучше всего то, что они позволяют вам стать резидентом, если вы сделаете даже самые дешевые из дешевых инвестиций в недвижимость.

Однако, пока вы читаете, я призываю вас помнить о своих целях и долгосрочной стратегии. Например, не все страны в этом списке предлагают путь к гражданству, поэтому, если вы хотите в конечном итоге получить второй паспорт, вы можете исключить эти страны.

С учетом сказанного, вот 12 вариантов второго вида на жительство и гражданства, доступных каждому, кто хочет купить дешевую недвижимость.

Если вы хотите получить второе место жительства без минимальных вложений, Албания может быть привлекательным вариантом.

1. Албания

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Албания предлагает временное проживание любому инвестору в недвижимость, который покупает жилую недвижимость для собственного использования.

Хорошая новость заключается в том, что на центральном и южном побережье Албании есть множество невероятно дешевых квартир по ценам от 20 000 евро.

Я всегда считал Албанию более бюрократической, чем ее соседи, и считаю, что она может предложить меньше. Не верьте слухам о том, что Албания каким-то образом присоединится к ЕС; это довольно далеко — если это вообще возможно.

Откровенно говоря, пляжи Албании просто несравнимы с пляжами Черногории или Хорватии, а паспорт Албании — худший в регионе рядом с Косово.

Здания на набережной пляжа Копакабана в Бразилии могут быть фантастическим вариантом для инвестиций.

2. Бразилия

Минимальные инвестиции: 160 000 долларов США

В Интернете ходят разговоры о Бразилии, предлагающие «программу экономического гражданства», которая далеко от истины.Экономическое гражданство означает, что вы делаете инвестиции в обмен на немедленное гражданство; часто на самом деле это пожертвование или, по крайней мере, очень плохое вложение.

В Бразилии нет такой программы, требующей от одного до пяти лет для натурализации.

Однако можно сделать дешевое вложение в недвижимость на сумму 500 000 реалов — около 160 000 долларов — в Бразилии в обмен на так называемую постоянную визу.

Процесс включает в себя создание бразильской компании, отправку ваших денег, а затем выбор из любого количества дешевых вариантов инвестиций в недвижимость и заключение сделок по вашему усмотрению.

Это довольно гибкая программа, но при этом одна из самых бюрократических программ в мире. Тем не менее, Бразилия — огромная страна, в которой нет недостатка в недвижимости, которая подходит вашему образу жизни или потребностям бизнеса.

Колумбия с яркой культурой и пейзажами может быть отличным местом для получения вида на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

3. Колумбия

Минимальные инвестиции: $ 23 000 *

Южная Америка — одно из самых гостеприимных мест для иностранных инвесторов.Я сам заключил там много сделок, и у меня есть личный дом в деревне.

Колумбия — одна из скрытых жемчужин мира, и на многих форумах и информационных бюллетенях эмигрантов обсуждается покупка недвижимости там, особенно в Медельине.

Если вы хотите получить вид на жительство в Колумбии, минимальная сумма инвестиций, которую вы можете сделать, составляет около 23 000 долларов США в колумбийский бизнес.

Однако, если вы хотите инвестировать так мало, вы, скорее всего, купите часть того, что делает кто-то другой, и, к сожалению, многие из этих инвесторов в конечном итоге делают нелепые «инвестиции» от рук своих товарищей-эмигрантов, продающих недвижимость по завышенной цене или франчайзинговые акции.

Если вы ищете второй паспорт, то инвестирование меньшей суммы увеличит срок натурализации до десяти лет вместо пяти. Колумбия ожидает, что инвестиции будут в 650 раз выше минимальной заработной платы Колумбии, которая постоянно меняется.

Итак, если вы планируете идти в одиночку, я предлагаю вам купить недвижимость на свое имя в таком месте, как Богота или Медельин. Колумбия подает большие надежды, если вы знаете, что делаете, и инвесторы могут мгновенно получить постоянное место жительства, вложив в недвижимость около 165 000 долларов.

Этот вид на жительство может привести к получению гражданства через пять лет при условии, что вы будете проводить в стране один день каждые шесть месяцев.

Колумбийский паспорт довольно хорош, так как теперь он предлагает безвизовый въезд в Европу, а также во всю Латинскую Америку. Если вы хотите немного выучить испанский и потратить время на управление инвестициями в недвижимость в бюрократической стране, об этом стоит подумать.

Как одна из самых экономически свободных стран в мире, Грузия может быть отличным местом для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

4. Грузия

Минимальные инвестиции: 100 000 долларов США

С тех пор, как я впервые опубликовал эту статью в 2017 году, в программе проживания в Грузии многое изменилось.

Во-первых, я стал немного увереннее на рынке недвижимости Грузии, чем раньше. Я всегда оптимистично относился к Грузии, но не всегда к грузинской недвижимости.

Хотя сейчас я обнаружил множество возможностей для покупки дешевой недвижимости, бывает трудно сказать, какие сделки хороши, а какие нет.Я заключил более десятка сделок в Грузии, и мне потребовалось время, чтобы заметить разницу.

Минимум инвестиций в Грузию также почти утроился за последние два года — с 35 000 до 100 000 долларов. На эту сумму вы получите вид на жительство сроком на один год. ПМЖ требует вложений в размере 300000 долларов.

Хотя я лично считаю, что это немного завышено, вы можете получить довольно много за свои деньги, учитывая, насколько дешевая недвижимость в стране, и вы также можете получить значительную отдачу от своих инвестиций.

На самом деле, я недавно работал с человеком, который управляет восемью объектами недвижимости в Джорджии, и в настоящее время он получает около 13,3% ренты от своих инвестиций.

Это определенно выше того, что вы можете здесь заработать, но, тем не менее, Грузия — отличное место, если вы ищете хорошую отдачу от своих инвестиций, особенно с учетом того, что в ней нет налогов на недвижимость и низкий доход от аренды. налог.

Получение годового вида на жительство через недвижимость здесь на самом деле включает в себя несколько больше шагов, чем получение вида на жительство для тех, кто нанимает местных работников.Программа замедлилась в последние годы, и это уже не та золотая возможность, которой она когда-то была.

Если вам удастся получить вид на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость в Грузии, содержание вашего вида на жительство будет минимальным, а получение гражданства возможно через шесть лет.

Виза

Малайзии MM2H позволяет иностранным инвесторам довольно легко получить здесь долгосрочный вид на жительство.

5. Малайзия

Минимальные инвестиции: 70 000 долларов США *

Малайзия — одна из моих любимых стран в Азии, и хотя рынок недвижимости довольно насыщен, более слабый ринггит делает ее интересным местом для инвестиций в образ жизни.

Малайзия не предлагает вид на жительство в сфере недвижимости как таковой — и при этом невозможно стать гражданином Малайзии — но есть своего рода «обходной путь».

Малайзийская программа MM2H позволяет любому человеку любого возраста «уйти на пенсию» в Малайзию и получить пропуск на социальное посещение на десять лет путем внесения 300 000 малазийских ринггитов на срочный депозитный счет. (Сумма уменьшается вдвое, если вам больше 50.)

Эти деньги нельзя снять, пока действует ваш вид на жительство, но вы можете снять половину своего депозита через год, чтобы купить дом.

Это означает, что любой человек моложе 50 лет может открыть процентный счет в иностранном банке и держать на нем чуть более 35 000 долларов в долгосрочной перспективе, а остальные 35 000 долларов направить на недвижимость.

Практически все штаты Малайзии ограничивают иностранцев покупкой недвижимости только на сумму 1 миллион ринггит — или около 230 000 долларов — или больше, что означает, что ваши «дешевые инвестиции в недвижимость» на практике обойдутся вам немного дороже.

Программа предлагает многие из преимуществ образа жизни европейских стран с лучшей погодой и более дружелюбной территориальной налоговой системой.

Как человек, который на самом деле купил недвижимость и получил вид на жительство в Черногории, я могу засвидетельствовать, насколько прост этот процесс.

6. Черногория

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Как житель Черногории, я могу сказать вам, что со страной относительно легко иметь дело, но действительно заставляет вас пересекать свои границы и расставлять точки над i.

Страна является одной из самых дружелюбных к инвесторам в Европе, но я также могу сказать вам, что иметь правильную поддержку на местах в Черногории или любой другой стране очень важно; мой процесс был чрезвычайно коротким и простым благодаря моей команде из Черногории.

ВНЖ

Черногория можно получить аналогично соседней Сербии, о которой вы можете прочитать ниже.

В принципе, вам нужно покупать любую жилую недвижимость, и у вас должно быть не менее 12 квадратных метров пространства на каждого человека в вашей семье (если они также планируют получить вид на жительство).

Приличная небольшая квартира у моря будет стоить от 30 000 до 75 000 долларов и, вероятно, потребует небольшого ремонта. Новые проекты, нацеленные на реактивный набор, могут начаться с шестизначной суммы и оттуда расти.

Получив право собственности на недвижимость в Черногории, вы можете пройти процедуру получения временного вида на жительство сроком на один год.

Однако, хотя бизнес-резидентство может привести к получению гражданства через десять лет, резидентство в сфере недвижимости никогда не ведет к гражданству — не верьте никому, кто говорит вам иное.

Если вы можете жить там шесть месяцев в году, Никарагуа — хорошее место для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

7.Никарагуа

Минимальные инвестиции: 30 000 долларов США

Как и многие из своих латиноамериканских соседей, Никарагуа предлагает вид на жительство иностранцам, желающим инвестировать в местный бизнес или недвижимость. И поскольку это одна из самых доступных стран в Центральной Америке, неудивительно, почему эта программа получения вида на жительство за инвестиции становится все более популярной среди экспатов.

Вы можете узнать больше о получении вида на жительство в Никарагуа здесь, но, вкратце, вы можете получить вид на жительство в Никарагуа, инвестировав 30 000 долларов (или больше, в зависимости от того, как вы структурируете свои инвестиции) в бизнес, создающий рабочие места, или в недвижимость.

Учитывая, что стоимость жизни в Никарагуа настолько низкая, вы можете найти отличную недвижимость в стране за очень небольшие деньги.

Однако, хотя получить вид на жительство в Никарагуа проще, чем во многих соседних странах, вам все равно придется столкнуться с небольшой бюрократией, и вам, вероятно, понадобится адвокат, который поможет вам получить вид на жительство.

Никарагуа также требует, чтобы вы оставались в стране не менее шести месяцев в году, чтобы сохранить свое место жительства, и хотя получение гражданства возможно через пять лет, часто это занимает больше времени.

Панама предлагает множество вариантов для кочевников, ищущих второе место жительства, в том числе вид на жительство за инвестиции.

8. Панама

Минимальные инвестиции: 5000 долларов (дружественные нации) / 60 000-80 000 долларов (другие программы проживания)

Если вы ищете второе место жительства для кочевников, не ищите ничего, кроме Панамы. Территориальная налоговая система этой небольшой латиноамериканской страны, хорошие возможности оффшорного банкинга и низкая стоимость жизни делают ее отличным местом для получения второго вида на жительство.

А чтобы сохранить свою карту проживания в Панаме, вам нужно посещать страну всего на пару дней в году.

Панама предлагает широкий выбор вариантов проживания, в том числе визу дружественных наций, которая позволяет гражданам определенных стран стать резидентами Панамы путем внесения 5000 долларов США на банковский счет и создания панамской компании.

Однако, если вы не имеете права на получение визы Friendly Nations Visa, вы все равно можете стать резидентом Панамы, вложив 60 000 долларов в сельскохозяйственные земли или компании, 80 000 долларов в землю для проектов лесовосстановления, 160 000 долларов в панамскую компанию или 300 000 долларов в виде срочного депозита. учетная запись.

Единственный недостаток Панамы в том, что это не лучший вариант для получения второго гражданства. Панама не допускает двойного гражданства.

И хотя технически вы можете получить панамский паспорт всего за пять лет, это не всегда так. На самом деле, я знаю людей, которые живут в Панаме 15 лет и до сих пор не могут получить панамский паспорт.

Сербия — еще одна балканская страна, где вы можете получить второе место жительства за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

9. Сербия

Минимальные инвестиции: $ 0 *

ВНЖ в Сербии просто: купить недвижимость, получить вид на жительство. Тем не менее, получение вида на жительство в Сербии включает в себя около 27 шагов от покупки медицинской страховки до получения правильного титула, но если вы знаете, что делаете, весь процесс будет относительно быстрым.

Технически для получения сербского вида на жительство не требуется минимальных вложений. Вы можете вложить всего 1000 долларов в недвижимость и получить одобрение.

Однако есть одна загвоздка: вам нужно прожить в этом объекте не менее одного месяца с небольшими перерывами, пока полиция проверяет ваше присутствие.

Хотя технически возможно купить дома на севере Сербии за 5000–10 000 долларов, вам нужно будет провести там достаточно времени, чтобы соседи узнали вас, что может быть не идеально.

Учитывая, что вам на самом деле придется прожить там достаточно времени, вы, вероятно, захотите переехать в более крупный город, такой как Белград, где приличная недвижимость стоит от 50 000 долларов, а желательная недвижимость обычно стоит не менее 100 000 долларов.

Недавно я купил квартиру прямо в центре Белграда. Я очень рад, что у меня есть собственное место, когда я посещаю наш растущий офис в стране. Вид на жительство — еще одна приятная привилегия.

Еще одна проблема, о которой следует помнить, заключается в том, что, хотя вы можете получить сербское гражданство после пяти лет владения недвижимостью, вы должны жить в стране большую часть этого времени.

Честно говоря, Белград — отличное место для жизни, но я бы не стал рассчитывать на паспорт, если вы живете кочевником.

Хотя это немного дороже, чем некоторые другие в этом списке, программа ВНЖ в Таиланде за инвестиции — одна из самых простых для навигации в Азии.

10. Таиланд

Минимальные инвестиции: 300 000 долларов США

Хотя это одна из самых дорогих программ резидентства за счет инвестиций в этом списке, я решил добавить Таиланд из-за его популярности среди сообщества кочевников.

Таиланд также имеет одну из самых простых программ проживания в сфере недвижимости в Азии — регионе, который известен тем, что иностранцам сложно покупать недвижимость.

Чтобы получить вид на жительство в Таиланде, вам просто нужно вложить 10 миллионов тайских батов, что примерно эквивалентно 300 000 долларов США, в недвижимость. Как только вы это сделаете, вы сможете получить карту долгосрочного проживания.

Вы также можете выбрать один из других вариантов, например, банковские депозиты или государственные облигации, но если вы хотите получить какую-либо отдачу от своих инвестиций в дешевую недвижимость, то покупка кондоминиума или квартиры будет вашим лучшим выбором.

Однако, как и в большинстве азиатских стран, существуют ограничения на типы недвижимости, которую вы действительно можете купить, и в Таиланде иностранцы могут покупать только новую недвижимость, чтобы претендовать на проживание за счет инвестиций.

Хотя это и ограничивает ваши возможности, вы можете найти множество новых квартир в таких городах, как Бангкок и Чиангмай.

Прибыль здесь не будет такой высокой, как в соседней Камбодже, но вы все равно можете найти хорошие инвестиционные возможности, особенно если вы хотите посмотреть на перспективные области.

Если вы хотите провести время в Турции, вы можете довольно легко получить второе место жительства за счет дешевой недвижимости.

11. Турция

Минимальные инвестиции: 0 долларов США * (вид на жительство) / 250 000 долларов США (гражданство)

Турция долгое время была излюбленным местом для инвестиций богатых жителей Ближнего Востока, которые считали ее безопасным убежищем для светских мусульман.Несмотря на серию террористических атак, турецкая лира устояла, а цены на недвижимость оставались стабильными.

Это не могло продолжаться вечно, и теперь турецкая лира находится на рекордно низком уровне, а цены на недвижимость стабилизировались.

Отмечая, что турецкое правительство ввело программу получения гражданства за инвестиции, которая позволяет любому желающему вложить 250 000 долларов в недвижимость, чтобы получить немедленное гражданство, если вы удерживаете инвестиции в течение трех или более лет.

Согласно бортовому журналу Turkish Airlines, это может быть так же просто, как покупка квартиры в SeaPearl в Стамбуле, о чем свидетельствует заголовок «Получите турецкий паспорт!»

Вы можете купить любую жилую недвижимость или недвижимость.Вы можете ознакомиться с нашим путеводителем по недвижимости в Турции, чтобы узнать о наших любимых районах для покупки недвижимости.

Эта программа стала намного более привлекательной в последние годы и является одной из самых выгодных сделок, когда речь идет о гражданстве за инвестиции. Вы можете узнать больше о том, как купить турецкий паспорт, в нашем полном руководстве.

К удивлению многих, вы действительно можете стать резидентом США, вложив средства в недвижимость.

12. США

Минимальные инвестиции: 500 000 долларов США

Эта последняя страна может стать неожиданностью для многих из вас, особенно если вы знакомы с моим блогом.Однако вы можете стать постоянным резидентом США, вложив 500 000 долларов или более в определенные типы недвижимости.

Конечно, этот не такой дешевый — да и с моей точки зрения он нежелателен — но он намного дешевле, чем должен быть. И бонус: гражданство США можно получить через пять лет. Подождите, пока я уберу язык со щеки.

Большинство наших читателей стремятся покинуть западные страны с высокими налогами и строгим регулированием, но если вы пытаетесь переехать в развитую англоязычную страну, то США могут быть меньшим из зол.

Это, пожалуй, самая легкая страна в Северной и Южной Америке — и, безусловно, самая легкая в развитом мире — для получения вида на жительство и гражданства, и, хотя вам нужно заблокировать себя в налоговой системе США, налоги в США, как правило, немного ниже. ниже, чем в других развитых странах.

Итак, если вы хотите стать резидентом или гражданином западной страны, то Соединенные Штаты предлагают наименее дорогую программу постоянного проживания.

Соединенные Штаты — это дом дешевой недвижимости в западном мире, и если вы не из Индии или Китая, вам не придется долго ждать грин-карты.

Программа EB-5 США позволяет иностранным инвесторам вкладывать 500 000 или 1 миллион долларов в экономику США в виде прямых инвестиций или через программу региональных центров, и некоторые из этих программ региональных центров включают сделки с недвижимостью.

Хотя вы, возможно, не сможете напрямую инвестировать в недвижимость, в которой можете жить сейчас, ваши деньги будут поддерживать проект в сфере недвижимости, который может быть более удобным вложением, чем другие сделки EB-5.

Эндрю Хендерсон — самый востребованный консультант в мире по вопросам международного налогового планирования, инвестиционной иммиграции и глобального гражданства.Он лично ведет этот образ жизни более десяти лет и теперь работает с предпринимателями и инвесторами, которые имеют семизначные и восьмизначные числа, которые хотят «пойти туда, где к ним относятся лучше всего».

Последние сообщения Эндрю Хендерсона (посмотреть все)

Стоит ли покупать стартовый дом перед тем, как стать домом «навсегда»?

Во многих частях страны рынок недвижимости, кажется, восстанавливается. Впервые за долгое время покупателям жилья, возможно, придется быть конкурентоспособными, чтобы купить новый дом, что приведет к росту цен на недвижимость.

Если вы потенциальный покупатель жилья впервые, вам нужно принять первое из множества трудных решений: покупать ли вы новый дом сейчас или копить до тех пор, пока не сможете позволить себе свой «навсегда» дом?

Теперь у всех будут разные представления о том, что представляет собой стартовый дом. В самом деле, стартовым домом для одного человека может быть дом, которым другая семья счастлива владеть бесконечно.

Но в целом стартовый дом — это то, в чем вы были бы счастливы прожить около пяти лет, даже если знаете, что перерастете его.С другой стороны, дом навсегда — это такой дом, в котором вы потенциально можете прожить всю оставшуюся жизнь или, по крайней мере, следующие 20 или 30 лет. Это означает, что он соответствует большинству, если не всем критериям дома вашей мечты: правильное расположение, правильный размер и все дополнительные удобства.

Конечно, дело в деньгах.

По теме: Сколько дома вы можете себе позволить?

Стартовый дом

Термин «начальный дом» всегда вызывает в моей голове образы строительного мусора, падающего на Тома Хэнкса в «Денежной яме.Но «стартовый дом» и «верхний ремонтник» не обязательно должны быть синонимами. Стартовый дом может быть просто небольшим домом или кондоминиумом, который вы можете себе позволить сейчас — с некоторыми улучшениями или без них.

Связано: Почему личные ссуды имеют смысл для небольших проектов по благоустройству жилья

Есть преимущества в покупке дома для новичков сейчас, а не в ожидании долгих лет, чтобы купить дом навсегда. Во-первых, процентные ставки находятся на историческом минимуме. Да, они могут быть низкими в следующем году или через год, но опять же, они могут быть , а не низкими.Хорошая ставка по ипотеке — это еще не все, но ваша ставка повлияет на ваш ежемесячный платеж и размер процентов, которые вы будете платить в течение срока кредита.

По теме: взгляните на лучших онлайн-ипотечных кредиторов

По теме: Предварительное одобрение ипотеки онлайн

Еще одно соображение — это количество домов на рынке, которое сейчас невелико. В идеале вы хотите купить недвижимость, которая будет цениться (или, по крайней мере, сохранять свою стоимость), поэтому, когда вы продадите ее через несколько лет, у вас будет капитал, который можно будет вложить в свой вечный дом.Мы видели, что это не всегда так, поэтому вы также можете подумать, сможете ли вы превратить свой первый дом в аренду в будущем, если сейчас не время продавать, когда вы хотите переехать. Для начала проверьте арендную плату в этом районе и убедитесь, что она будет больше, чем ваш платеж по ипотеке.

Покупка дома меньшего размера, который нельзя продать или сдать в аренду, когда вы хотите переехать, — это, пожалуй, самый большой недостаток покупки нового дома. Проведение как можно большего количества исследований может помочь свести к минимуму этот риск.К другим недостаткам новостройки относятся расходы и хлопоты, связанные с двойным переездом, а также потенциальные деньги, которые вы потратите на улучшение своего начального дома, которые вы можете окупить или не окупить, продавая.

Связано: Руководство по первоначальной покупке дома

Дом навсегда

Конечно, большинство из нас не будет жить в одном или даже в двух домах всю свою жизнь, но дом навсегда — это то, в чем вы можете видеть себя живущим в течение 20 или более лет.Возможно, он достаточно большой, чтобы вместить растущую семью, и станет тем домом, который, по вашему мнению, будет улучшаться не только для повышения стоимости при перепродаже, но и для того, чтобы наслаждаться жизнью в течение многих лет.

Вот проблема: не многие люди в возрасте 30 лет, не говоря уже о 20-летнем возрасте, могут позволить себе навсегда остаться дома прямо сейчас. Поскольку цены на жилье и долговые ссуды выросли, зарплаты почти не изменились. Во времена наших бабушек и дедушек на один доход купил вполне респектабельный дом. Сегодня двух профессиональных доходов может быть недостаточно, чтобы с комфортом позволить себе дом в одном из более дорогих США.С. рынки недвижимости.

Таким образом, вы можете арендовать что-нибудь по более разумной цене, в то же время откладывая более крупный первоначальный взнос за свой вечный дом. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше размер кредита. Если вы будете ждать, чтобы купить, вы также спасете себя от шанса, что вы можете застрять с меньшим домом в неподходящее время для продажи и не сможете поднять вверх.

Один из недостатков ожидания своего дома навсегда заключается в том, что то, что сейчас недоступно, может стать еще менее доступным в будущем.Конечно, вы надеетесь заработать больше в следующие несколько лет, плюс вы можете сэкономить немного денег каждый месяц, но они не зарабатывают больше земли. А если вы хотите увидеть что-то пугающее, просто посмотрите на прогнозируемый прирост населения в вашем районе.

Хотя недвижимость циклична и всегда будет иметь свои взлеты и падения, в долгосрочной перспективе может быть труднее получить дом своей мечты, если вы, так сказать, не встанете в дверь недвижимости.

По теме: Найдите дом и аренду на Zillow

Золотая середина

Подумайте, какая разница в цене между вашим старым домом и вашим вечным домом.Если разницу можно накопить за год, вы можете подумать об ожидании. Но если разница между вашей стартовой квартирой за 150 000 долларов и вашим односемейным вечным домом за 500 000 долларов кажется, что на это уйдет больше пяти лет, вы можете найти золотую середину.

Возможно, вы сейчас не в состоянии позволить себе огромный дом в лучшем районе, но как насчет довольно большого дома в районе, который находится в 15 или 20 минутах дальше от вашей работы? Вы могли бы заглянуть в таунхаус вместо дома для одной семьи или принести несколько жертв, например, приобрести этот отличный дом с меньшим двором.Вместо того чтобы придерживаться принципа «все или ничего», вы можете найти что-то, что соответствует вашим потребностям в обозримом будущем, пока вы не сможете позволить себе этот дом навсегда.

Лично я выбрала стартовый домашний распорядок. Я купил стартовый дом (который сейчас сдается в аренду), а через три года купил дом «золотой середины». Дом, в котором я сейчас живу, вероятно, будет соответствовать потребностям моей семьи примерно на пять лет. Тогда я буду работать над тем, чтобы навсегда остаться дома.

Подробнее:

Хотите купить? Используйте наши ресурсы, чтобы найти подходящий дом — и платите за него разумно:

Примечание редактора: Эта статья была первоначально опубликована в марте 2013 года.Перед повторной публикацией он был тщательно обновлен для обеспечения актуальности и точности.

Фонды на строительство и покупку земли

Традиционную ипотеку найти легко, но обычно есть загвоздка: вы можете занять деньги только на покупку уже существующего дома. Строительные ссуды отличаются тем, что они финансируют все необходимое для строительства нового дома, гаража или бизнес-структуры. Они также могут работать при ремонте или покупке земли (если у вас еще нет нужной собственности).

Строительные ссуды менее популярны, чем стандартные жилищные ссуды, но их можно получить от многочисленных кредиторов. Если вы думаете о строительстве, узнайте об основах и узнайте, как каждый кредитор справляется с особенностями.

Как работают ссуды на строительство

Строительный кредит — это краткосрочный кредит на недвижимость. Вы можете использовать ссуду для покупки земли, строительства на уже имеющейся у вас собственности или ремонта существующих построек, если ваша программа позволяет. Строительные ссуды похожи на кредитную линию, потому что вы получаете только ту сумму, которая вам нужна (в виде авансов) для завершения каждой части проекта.В результате вы платите проценты только на сумму, которую вы фактически заимствуете (в отличие от единовременной ссуды, когда вы берете 100% имеющихся денег вперед и сразу же выплачиваете проценты на весь остаток).

Платежи

На этапе строительства вы обычно вносите только процентные платежи (или в некоторых случаях вообще не платите) на основе непогашенного остатка по кредиту. Часто выплаты начинаются от шести до 24 месяцев после получения кредита.

Выплаты подрядчикам

По мере того, как вы продвигаетесь и достигаете основных этапов своего проекта, вы или застройщик можете запрашивать выплаты за выполненные работы.Инспектор должен удостовериться в том, что работа выполнена, но инспекторы не обязательно оценивают качество работы. Выплата идет застройщику, если все в порядке.

Временное финансирование

Ссуды на строительство обычно выдаются на срок менее одного года, и вы обычно погашаете их другой «постоянной» ссудой. Строительный кредит часто заканчивается после завершения строительства. Чтобы погасить ссуду, вы получите оценку и осмотр завершенного объекта недвижимости и перефинансируете более подходящую ссуду.Взаимодействие с другими людьми

Поскольку ссуды на строительство имеют более высокие (часто изменяемые) процентные ставки, чем традиционные ссуды на покупку жилья, вы все равно не захотите оставлять ссуду навсегда.

Есть два способа справиться с временным характером этих кредитов:

• Подать заявку на новый кредит после завершения строительства. Вам нужно будет соответствовать требованиям, как если бы вы подали заявку на новую ипотеку. В результате вам необходимы доход и кредитоспособность, чтобы получить одобрение.
• Организуйте обе ссуды в начале процесса (также известное как однократное закрытие).Еще один термин, используемый FHA, — это ипотека от строительства до постоянной. Такой подход может минимизировать затраты на закрытие, поскольку вы объединяете ссуды вместе. После строительства вы получите стандартный жилищный заем (например, ипотеку с фиксированной ставкой на 15 или 30 лет). Это также может быть предпочтительнее, если вы не уверены, что получите одобрение после завершения строительства.

Этапы

Вы можете использовать средства строительного кредита практически на любом этапе вашего проекта, включая покупку земли, земляные работы, заливку фундамента, каркас и отделку.Вы также можете строить гаражи, сараи и другие сооружения в зависимости от политики вашего кредитора.

Авансовый платеж

Как и в случае с большинством займов, не рассчитывайте на то, что займете 100% того, что вам нужно. Большинство кредиторов требуют, чтобы вы вложили в сделку некоторую долю капитала, и они могут потребовать не менее 20% вниз. Вы, конечно, можете принести деньги к столу. Но если у вас уже есть земля, вы потенциально можете использовать ее в качестве залога вместо наличных денег.

Сплошной план

Чтобы получить ссуду на строительство, вам нужно будет соответствовать требованиям, как и в случае любой другой ссуды.Это означает, что вам нужна хорошая кредитоспособность и благоприятное соотношение (отношение долга к доходу и ссуды к стоимости). Также желателен первоначальный взнос в размере 20%, хотя есть исключения. Подтверждение постоянного дохода также важно.

Одобрение кредитора

Строительные ссуды уникальны, потому что банк должен одобрить ваши строительные планы. Если вы покупаете у застройщика, который регулярно работает с конкретным кредитором, согласование может быть проще. Однако «нестандартные» проекты могут быть непростыми.Ожидайте, что ваш кредитор запросит полную информацию о проекте: кто выполняет работу, как точно будут выполнены (архитектурные чертежи должны отражать детали), каков график для каждого этапа, сколько все будет стоить, будет ли структура соответствовать местным нормам и требованиям, и сколько будет стоить недвижимость после завершения строительства? К сожалению, вы не можете просто взорвать его.

Сможете ли вы сделать работу?

Что делать, если вы хотите сделать все строительные работы самостоятельно? К сожалению, это еще больше усложняет задачу.Банки не решаются работать с собственниками-застройщиками. Банки опасаются, что у непрофессионалов больше шансов столкнуться с задержками и проблемами. Если вы не профессиональный подрядчик с многолетним опытом работы на полную ставку, вам, вероятно, придется нанять кого-то другого.

План на случай непредвиденных обстоятельств

Иметь план — это прекрасно, а гибкость — еще лучше. Строительные проекты печально известны задержками и неожиданностями, поэтому не забудьте оставить место для маневра в своем бюджете, а также в сроках.

Не выделяйте в бюджет каждую копейку, которую банк готов ссудить, и не планируйте переезжать из вашего дома на следующий день после «запланированного» завершения.

Полное руководство по превращению передвижного дома в дом

Если у вас есть передвижной дом, но вам нужен дом, вам не нужно все продавать и покупать или строить новый дом.

Вы можете просто превратить его в дом, который хотите!

Превратить передвижной дом в традиционный дом несложно, и вам не нужно нанимать профессионала.

Если у вас есть базовые знания в области строительства или вы хотите научиться нескольким вещам, тогда ваш путь к превращению передвижного дома в дом!

Это ваше окончательное руководство и знания по превращению искусственного дома в постоянный дом для проживания.

Приступим!

Превращение передвижного дома в дом

Перед тем, как вы начнете переоборудовать свой мобильный дом, вам нужно сначала учесть несколько вещей.

• Убедитесь, что вы сначала сделаете домашнее задание и посмотрите свой бюджет, а затем сравните его с затратами на конверсию
• Хотя строительство передвижного дома приносит большую пользу вашему дому, после переоборудования он может облагаться налогами.
• Убедитесь, что вам разрешено переоборудовать свой дом.Мобильные дома, построенные до 1976 года, не соответствуют федеральным стандартам жилищного строительства и застройки. Поэтому, если это старый передвижной дом, вы не сможете выполнить преобразование.
• Закон о едином промышленном жилье требует от вас сделать две вещи, чтобы на законных основаниях превратить мобильный дом в настоящий: переместить мобильный дом на конкретный участок земли и подать в земельную службу свидетельство о местонахождении вашего нового дома. будет расположен.

Если все подтверждается тем, что мы только что обсудили, и вы готовы начать строительство этого дома, продолжайте читать!

Бумажная работа и сертификаты

Ниже приведены документы и сертификаты, которые вам понадобятся для преобразования.

Вам нужно будет привести все это в порядок, прежде чем вы начнете строить, так что чем раньше у вас все это будет, тем скорее вы сможете построить свой новый дом!

1. Сертификация Hud: это сертификация и код, которые показывают, что ваш мобильный дом находится в соответствии с положениями Закона о промышленном жилье. Это покажет, что ваш дом имеет право на переоборудование и соответствует минимальным строительным нормам для требуемой недвижимости.
2. Реклассификация: Ваш мобильный дом необходимо будет реклассифицировать как недвижимое имущество в соответствии с Законом о едином промышленном жилье.Это означает, что вам нужно будет найти нужный участок собственности, а затем подать заявку на подтверждение местоположения.
3. Разрешение на строительство: вам также понадобится разрешение на строительство, чтобы завершить работу над домом. Это гарантирует, что все будет соответствовать коду.

Земля и имущество

Подобно автомобилям, мобильные дома, как правило, обесцениваются после их покупки.

Однако, если вы прикрепите или переоборудоваете передвижной дом в часть собственности, его стоимость больше не будет обесцениваться.

Фактически, его стоимость как актива только возрастет с этого момента!

Один из первых шагов, которые вы должны предпринять при переоборудовании передвижного дома в дом, — это заранее спланировать недвижимость, в которой вы хотите, чтобы это было.

Вот несколько шагов, которые нужно предпринять при выборе участка для вашего нового дома

1. Вы должны убедиться, что собственность, которую вы хотите преобразовать в дом, правильно зонирована. Зонировать его нужно будет именно под жилые дома на колесах, а не только жилые.
2. Как только вы найдете дом с правильной зоной, вам нужно будет купить землю и оформить документ на свое имя как владельца передвижного дома, который вы перестраиваете. Есть несколько штатов, которые позволяют людям переоборудовать мобильные дома на арендованной земле, однако это может быть сложно, особенно если вы когда-нибудь пойдете на продажу. Всегда полезно сначала ознакомиться со всеми правилами и положениями.
3. Убедитесь, что документ на землю совпадает с титулом собственника дома. Затем вы можете переместить свой мобильный дом на территорию
.
4. Убедитесь, что финансовая компания, с которой вы работаете, знает о преобразовании.Будьте честны и откровенны с ними и попросите письменное разрешение, чтобы не возникло проблем во время вашего преобразования.
5. Вам нужно будет заложить постоянный фундамент под новый дом. Для этого вам нужно будет снять оси и колеса, поместив дом на бетонные блоки. Здесь вы сможете начать подключать все свои утилиты.
6. Затем вы откажетесь от титула и подадите письменное показание под присягой в свой округ. В зависимости от вашего штата вам может потребоваться внести плату за преобразование и зарегистрировать документ.
7. Дойдите до местного DMV и подтвердите отмену титула!

После того, как у вас все будет в порядке, вы можете начать думать о преобразовании и планировать, как вы хотите, чтобы ваш новый дом выглядел — самое интересное!

Преобразование в традиционный дом

Когда дело доходит до переделки дома на колесах в дом из палки, вам не нужно нанимать профессионала.

В отличие от традиционных домов, мобильные дома построены из таких материалов, как деревянные панели, что значительно упрощает реконструкцию вашего мобильного дома по сравнению с традиционным домом.

Вот шаги, которые необходимо предпринять для преобразования вашего нового дома.

1. Во-первых, вы захотите удалить гвозди и шурупы, которые держат панели на всех стенах. Вы можете использовать либо молоток, либо монтировку. После снятия вы можете вымыть панель с помощью средства для мытья посуды, чтобы подготовить ее к грунтовке и покраске.
2. Затем вы можете нанести замазку на все трещины или отверстия в обшивке — вы можете легко сделать это с помощью простого шпателя. После того, как шпатлевка полностью высохнет, вам нужно будет аккуратно отшлифовать шпатлевку и облицовку.С помощью наждачной бумаги с зернистостью 100 отшлифуйте, пока все не станет гладким и ровным.
3. Вытрите всю пыль и снова очистите поверхность обшивки. После этого можно окрасить вагонку грунтовкой. Как только грунтовка высохнет, вы можете приступить к покраске внутренней краской для стен по вашему выбору.
4. На внешней стороне мобильного дома вы должны установить жалюзи на всех окнах. Он не только красиво выглядит, но и защищает ваше стекло! Выберите цвет, который дополнит внешний вид вашего мобильного дома.
5. Теперь мы можем перейти к настилу. Удалите весь ковер или ламинат, который изначально был в передвижном доме. У вас должна быть возможность обрезать края пола канцелярским ножом, а затем снова использовать монтировку, чтобы приподнять весь пол на черновом полу. Также удалите гвозди, шурупы, прихватки или клей.
6. После того, как все убрано с чернового пола, можно подмести и приступить к укладке нового пола! Выложите новый ламинат по вашему выбору или используйте паркет, чтобы создать вид традиционного дома.
7. Возможно, вы захотите заменить любые внешние двери в передвижном доме. Они, как правило, намного слабее, чем ваши традиционные двери, и выглядят некрасиво. Найдите новые традиционные двери для дома и замените их все. Обязательно снимите мерки, чтобы убедиться, что ваши новые двери подойдут, иначе вам может потребоваться изменить размер дверных проемов.
8. Затем вы можете заменить осветительные приборы, так как светильники для мобильных домов обычно представляют собой потолочные светильники типа «глобус». Вы должны отключить все электричество в доме и открутить все светильники.просто отсоедините все приспособления и замените их новыми по вашему выбору! Включите все снова и проверьте все светильники, чтобы убедиться, что они установлены правильно.
9. Не бойтесь попробовать еще несколько проектов по модернизации. Если возможно, удалите там все, что кричит «дом на колесах». Попробуйте добавить плинтусы и лепнину по всему дому!

После того, как вы выполнили все эти шаги, ваш старый передвижной дом теперь будет выглядеть и ощущаться как традиционный дом на вашем участке!

Эти простые шаги могут быть выполнены кем угодно в кратчайшие сроки.

Вот несколько советов, которые можно добавить в ваш новый дом, чтобы выделить его среди соседей и сделать его еще более уютным!

Идеи преобразования передвижного дома

Вот несколько наших идей по превращению вашего мобильного дома в новый впечатляющий дом для жизни!

Крыльцо по периметру:

Кому не нужна красивая веранда, огибающая дом? Приятно иметь место, чтобы приготовить еду или провести приятный день на солнышке, сидя на веранде.Это может быть немного сложнее, и для сборки может потребоваться профессионал.

Второй рассказ:

Строительство второго этажа может многое добавить в ваш дом. Это может дать вам новое рабочее место, спальню или гостевую комнату.

Не только это, но и делает ваш дом более элегантным и повышает ценность! Однако это может быть дорогостоящим и должно выполняться профессионалом.

А когда дело доходит до крыши, имеет смысл привлечь квалифицированного подрядчика по кровельным работам, который спланирует работу и правильно установит крышу.

Крыло или комната:

Рассмотрите возможность добавления дополнительного крыла к дому. Мобильные дома, как правило, намного меньше, чем ваши традиционные дома, поэтому может потребоваться добавление новой комнаты или крыла. Это сделать намного проще, чем добавить вторую историю и убедиться, что у вас есть для нее поддерживающая конструкция!

Ландшафтный дизайн:

Одна из самых важных вещей, которые вы можете сделать, чтобы превратить свой старый передвижной дом в новый дом традиционного вида, — это внешний вид вокруг дома.Попробуйте посадить новые кусты вокруг дома или создать небольшой сад сбоку. Постелите к дверному проему дорожку из кирпича или камня. Это действительно может изменить внешний вид всего!

Если вы планируете добавить какие-либо из этих дополнительных услуг, обязательно уточните у местного зонирования и убедитесь, что вы соблюдаете правила.

Прикрепление любых внешних конструкций к дому может потребовать дополнительной лицензии / сертификации или может быть запрещено вообще.

Инвестиции в передвижные дома

Как мы упоминали ранее, размещение вашего мобильного дома на участке земли и его переоборудование делают его очень ценным.

Если вы вложите усилия в свой новый дом или парк трейлеров, это может изменить восприятие покупателями.

Добавление улучшений, таких как крыльцо, новый пол и ландшафтный дизайн, поможет вам, если вы когда-нибудь решите продать или даже арендовать.

Изготовленный дом — единственный крупный объект недвижимости, чистый операционный доход которого с 2000 года не снижается по сравнению с прошлым годом. Это о многом говорит для владельцев и инвесторов.

Так являются ли парки передвижных домов хорошей инвестицией? Абсолютно!

Переоборудование передвижного дома несложно и не требует больших затрат, чем традиционные дома.

Строительство дома из передвижного дома

Когда дело доходит до переоборудования дома, планирование и выполнение домашних заданий — это самое важное и лучшее, что вы можете сделать для себя.

Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и установлен бюджет.

Превратить передвижной дом в жилой дом не должно быть сложно и не нужно нанимать профессионала.

Проведя надлежащие исследования и немного поработав, вы сможете превратить свой мобильный дом в традиционный дом, который вы хотите!

Если вам понравилась эта статья, зайдите в наш блог, чтобы найти больше похожих на нее!

Строительство в постоянные ссуды | Финансовое обеспечение

Переход от строительства к бессрочной ссуде — это ссуда, которая дает вам возможность пройти весь процесс покупки и завершения строительства с помощью одной ссуды.

Эта ссуда поможет вам избежать получения отдельных участков и финансирования строительства, уменьшив количество подвижных частей. Ближе к концу периода строительства вы сможете вместе со своим кредитором преобразовать ссуду на строительство в постоянную ссуду. Этот тип ссуды может уменьшить путаницу, бумажную работу и головную боль, связанные с получением нескольких различных ссуд и вариантов финансирования. Это гарантирует, что все будет в одном месте. Тем не менее, вы должны подать заявку на его получение, как и на любой другой заем, и, как и любой другой заем, этот зависит от того, владеете ли вы землей.

Если вы не владеете землей, на которой строите, строительный кредит очень полезен, поскольку упрощает процесс заимствования до одной заключительной сделки.

Если у вас есть земля, которую вы строите, реконструируете или ремонтируете, ссуда на строительство по-прежнему очень выгодна. Он гарантирует, что у вас есть средства, необходимые для строительства или ремонта собственности, которой вы в настоящее время владеете, что поможет вам перейти на постоянную ссуду.

Что такое строительство по сравнению с постоянной ссудой?

Строительство с постоянным финансированием — это вид кредита, который позволяет вам построить или отремонтировать свой дом.Когда строительство будет завершено, эта ссуда переходит в традиционную ипотеку без необходимости повторного закрытия. Это означает, что вам нужно будет оплатить только один комплект заключительных расходов.

Кредит на строительство в пользу постоянного финансирования может быть подходящим для вас по ряду причин. Это финансирование позволяет вам занять до 2 миллионов долларов. При подаче заявки также фиксируются ставки от строительства до постоянных ипотечных кредитов, поэтому вам, возможно, не придется беспокоиться о повышении процентных ставок по мере строительства.

Вы можете использовать этот вид ссуды на покупку земельного участка, постройку участка или ремонт. Он может покрыть затраты на рабочую силу и материалы для вашего основного места жительства или проживания на время отпуска. Ваша собственность также должна быть одноквартирным домом на одну семью, чтобы иметь право на строительство или постоянную ссуду.

На этапе строительства вы будете платить только проценты, а ваш кредитор назначит осмотр дома, чтобы узнать, как идет строительство дома. После закрытия вы используете оставшуюся экономию от вашего первоначального взноса, чтобы заплатить своему строителю, чтобы он мог начать строительство.Когда ваши оставшиеся сбережения на первоначальном взносе уйдут, вы можете перейти от строительства к постоянной ссуде для финансирования затрат на строительство.

После завершения строительства ссуда будет преобразована в постоянную ссуду, например, обычную ссуду сроком на 30 лет.

О ссудах на строительство и использовании ссуд на строительство

Независимо от того, насколько вы взволнованы тем, что приступили к строительству дома своей мечты, вы все равно можете быть немного ошеломлены всеми неизвестными ссудами на строительство.Вот почему мы хотим помочь вам понять основы, чтобы вы чувствовали себя комфортно, продвигаясь вперед в процессе строительства.

1. Виды ссуд на строительство

Вы можете получить один из двух основных видов строительного кредита:

• Отдельная ссуда на строительство: В этой ситуации вы получите две отдельные ссуды. Первый предназначен исключительно для строительства вашего дома — это самостоятельная ссуда на строительство. Этот заем покрывает ваши строительные расходы.После завершения строительства вы получите отдельную традиционную ссуду.
• Строительство в постоянную ссуду: В этой ситуации вы получите только одну ссуду. Сначала ссуда покрывает расходы на строительство дома. Затем, когда вы переезжаете, ссуда конвертируется в постоянную. По сути, вы получаете два займа в одном, а не имеете дело с двумя отдельными займами.

2. Получение кредита на оплату строительства

В отличие от обычных ссуд, ссуды на строительство не выплачиваются единовременно.Вместо этого они выплачиваются небольшими частями, известными как розыгрыши. Кредитор выплачивает эти взносы на протяжении всего процесса строительства, а когда строительство завершено, кредитор переводит общую сумму затрат вам, заемщику.

Розыгрыш уходит застройщику на возмещение затрат на строительство. Поскольку розыгрыш — это возмещение, вы или застройщик должны оплатить строительные расходы авансом. Перед проведением этих розыгрышей кредитор проведет инспекцию для оценки стоимости и оценки прогресса.

3. Ссуда ​​на строительство в сравнении с кредитной линией собственного капитала

Когда дело доходит до ремонта дома, вы можете выбрать между строительной ссудой и кредитной линией собственного капитала (HELOC). HELOC — это кредитная линия, которую кредитор предоставляет заемщику под залог собственного капитала в их доме.

• HELOC имеет фиксированную процентную ставку и погашается в течение срока жилищного кредита, который обычно составляет от 15 до 30 лет.
• Строительный кредит будет иметь более высокие ежемесячные выплаты из-за его ограниченного срока, обычно от трех до пяти лет.
• Обычно вы платите меньше процентов по ссуде на строительство, чем по ссуде HELOC, потому что ссуды на строительство имеют фиксированную процентную ставку на короткий срок, в то время как HELOC обычно выплачивается в течение многих лет.
• HELOC обычно будет выплачиваться только процентными платежами в течение первых пяти-десяти лет. Когда вы начнете вносить основную сумму, процентная ставка увеличится.

Строительные ссуды используются не только для строительства нового дома — они также могут быть отличным вариантом ссуды для улучшения жилищных условий.

Ресурсы

Загружаемые руководства

Мы создали эти руководства, чтобы стать ценным ресурсом, который шаг за шагом проведет вас через ваше следующее приключение.

Этап строительства и принцип его работы

На этапе строительства вы будете перемещаться по выплатам, проверкам, розыгрышам и выпискам.

1. Выплаты: Перед тем, как вы получите каждую выплату из вашего ссудного фонда, ваш кредитор планирует проверку, чтобы проверить начальную работу. Сначала вы используете собственные средства, а затем получаете выплаты по кредиту. Сумма, которую вы получаете в виде выплаты, соответствует ходу строительства. Ваш кредитор выплачивает средства на возмещение установленных материалов или выполненных работ.
2. Проверки: Вы можете связаться со своим кредитором, чтобы они могли запланировать проверку, чтобы определить процент работ, которые были выполнены в соответствии с вашим графиком розыгрыша.Вы также можете запланировать осмотр, если вас беспокоит качество изготовления вашего дома.
3. Розыгрыши: После того, как вы разместите запрос на розыгрыш, ваш кредитор обычно высылает эти средства в течение двух-трех рабочих дней.
4. Выписки: В течение месяца после первоначальной выплаты вы будете получать ежемесячные выписки. В каждой выписке будут перечислены проценты, начисленные на выданные кредитные средства.

Процесс перевода строительной ссуды в постоянную

Чтобы перевести ссуду на строительство в постоянную ссуду, нужно несколько шагов:

1. Завершение строительства: Строительный кредит обычно имеет срок от шести месяцев до двух лет.Процесс строительства дома считается завершенным, когда период выплаты ссуды и периода получения кредита завершен, и каждой стороне была выплачена оплата за труд и материалы.
2. Запланировать окончательную проверку: После завершения строительства необходимо запланировать окончательную проверку. Строительный инспектор убедится, что ваша собственность соответствует строительным нормам в вашем районе. Когда процесс проверки будет успешно завершен, вы получите свидетельство о занятости.
3. Магазин для постоянной ссуды: После того, как дом построен, осмотрен и сертифицирован, вы можете начать просматривать варианты получения постоянной ссуды. Преобразование ссуды для строительства в постоянную ссуду уже осуществляется, но если у вас есть ссуда только на строительство, именно в этот момент вы начнете поиск подходящей для вас ипотеки.
4. Запланировать оценку: Во время оценки будет проведена оценка собственности для определения ее стоимости по сравнению с другими продажами недвижимости, которые произошли в этом районе в последнее время.Это может быть сложно, если сопоставимых продаж не так много. Если у вас самый красивый дом в этом районе или дом, который уникален для вашего района, вашему оценщику может быть сложно найти сопоставимые объекты недвижимости, и это может сильно повлиять на оценку вашего дома. Оценка является ключом к обеспечению обычной постоянной ипотечной ссуды, так что кредитор может определить стоимость залога.
5. Подать заявку на постоянную ипотеку: Теперь вы готовы подать заявку на постоянную ипотеку.Помните о требованиях к интересующим вас типам ипотечных кредитов, например о вашем кредитном рейтинге, ваших денежных резервах и соотношении долга к доходу. Эти факторы определят, имеете ли вы право на определенные варианты ипотеки. Чтобы получить представление о том, как рассчитываются выплаты, вы можете использовать наш калькулятор ипотеки.
6. Завершите преобразование: После закрытия кредита вы начнете вносить платежи по ипотеке.

Преимущества строительства для постоянных кредитов

Давайте рассмотрим основы — переход от строительства к постоянной ссуде позволит вам занять более 2 миллионов долларов, зафиксировать процентные ставки при подаче заявления и позволит вам профинансировать или построить много для вашего основного места жительства или дома для отдыха.Теперь давайте рассмотрим конкретные преимущества перехода на постоянную ссуду на строительство вашего дома.

1. Экономьте деньги и время

Главное преимущество строительства перед постоянными ссудами заключается в том, что вам не нужно выбирать ссуду на строительство, а затем закрывать вторую, постоянную ссуду после завершения строительства. Это избавит вас от хлопот по поиску дополнительной ссуды и сэкономит деньги при закрытии, поскольку у вас будут только комиссии, связанные с закрытием одной ссуды.

В конце периода строительства ваше финансирование строительства дома будет преобразовано в постоянный заем без дополнительных затрат на закрытие.С этого момента вы начнете ежемесячно выплачивать и проценты, и основную сумму. Одновременно получая ссуду на строительство и постоянную ипотеку, вы также избегаете любых изменений на рынке во время или после строительства. Это означает, что вы можете избежать потенциально более высоких процентных ставок, сэкономив деньги в долгосрочной перспективе.

2. Легче пройти квалификацию

На строительство в постоянные ссуды также легче претендовать, чем на отдельные строительные ссуды. Строительный заем более рискован для кредитора, потому что у него нет дома, который он мог бы использовать в качестве залога, если вы не можете выплатить ссуду, поэтому заемщик должен соответствовать множеству требований к приемлемости.Вам нужно будет предоставить своему кредитору подробную информацию о подрядчиках и субподрядчиках, используемых материалах и размере дома. Кредитор также должен верить в то, что вы можете вносить ежемесячные платежи, чтобы вы соответствовали требованиям. Это может означать наличие отличного кредитного рейтинга, денежных резервов, значительного первоначального взноса и низкого отношения долга к доходу.

Для заемщиков, не имеющих такой квалификации, ссуда на строительство в качестве постоянного, как правило, является лучшим вариантом, чем автономная ссуда на строительство.В некоторых случаях вы не сможете претендовать на ссуду только на строительство, поэтому переход на постоянную ссуду на строительство может быть вашим единственным вариантом.

3. Выплаты только процентов во время строительства

Вместе с этим вы получаете 12-месячный период строительства, когда вы платите только проценты по уже распределенным средствам. При переходе на постоянную ссуду вы можете решить, хотите ли вы ссуду с фиксированной или регулируемой ставкой для финансирования.

Если вам не придется вносить основную сумму на этапе строительства, ваши платежи будут ниже, и у вас будет больше времени, чтобы сэкономить или потратить эти дополнительные деньги на непредвиденные расходы на строительство.

4. Гибкие условия

Даже если вы предоставите своему кредитору планы строительства недвижимости, ссуды на строительство, как правило, более гибкие, чем традиционные ссуды, по своим руководящим принципам и условиям ссуды. Вы, вероятно, сможете скорректировать условия кредита в соответствии со своими потребностями по мере того, как будет продвигаться работа над вашей новой недвижимостью.

Если вы хотите построить свой собственный дом на имеющемся у вас участке земли или капитально отремонтировать свою собственность, чтобы превратить ее в дом своей мечты, переход на постоянную ссуду на строительство может быть для вас подходящим финансированием.

Недостатки строительства по отношению к постоянным кредитам

Хотя переход на постоянную ссуду на строительство является отличным вариантом для многих заемщиков, желающих построить новый дом, у этого типа ссуды есть несколько недостатков или случаи, когда вы можете выбрать другую ссуду.

• P потенциально более высокие процентные ставки: Процентные ставки на строительство по постоянным ссудам, как правило, выше, чем по обычным ссудам, из-за их повышенного риска.Кредитор должен быть уверен в том, что он делает разумное вложение, позволяя вам брать деньги в долг, и он будет обеспечивать их защиту, взимая более высокую процентную ставку, чем вы можете найти для других типов ипотеки.
• Большие авансовые платежи: Для получения постоянной ссуды на строительство или ссуды только на строительство кредиторы обычно требуют существенного первоначального взноса. В зависимости от предполагаемой стоимости вашего дома у вас могут возникнуть трудности с накоплением авансового платежа в размере 20% или более.

Если ссуда на строительство предназначена для второго дома, вы можете взять автономную ссуду на строительство, если вы можете заплатить меньший первоначальный взнос, и вы продадите свой первый дом, чтобы перейти в новое строительство. В идеале у вас будет намного больше денег после продажи текущего дома, и вы можете продолжать жить в своем доме, пока строится вторая собственность.

Каковы требования для получения ссуды на строительство?

Строительство для постоянных ссуд Кредиторы могут брать на себя больший риск с ссудой на строительство, чем с традиционной ипотекой.Ведь в процессе строительства может случиться многое. Ремонт и строительство могут быть отложены или выходить за рамки бюджета, а конечный результат может оказаться не так дорого, как предполагалось.

Чтобы защититься от этих проблем, для строительства с постоянным ссудой требуется:

• Хороший строитель: Вам нужно будет поговорить с опытным строителем, который работал над аналогичными проектами, имеет лицензию и застрахован. Внимательно ознакомьтесь с рекомендациями и предысторией, чтобы найти лицензированного генерального подрядчика, который сможет выполнить эту работу.
• Подробная информация о постройке: Когда у вас есть строитель, убедитесь, что у вас есть так называемая «синяя книга» строительного проекта, в которой будет перечислено все, от планов этажей до материалов, которые вы будете использовать в своем проекте. новый дом или ремонт.
• Хорошая кредитоспособность: Вам может потребоваться кредитный рейтинг 680, а в идеале от 700 до 720 или выше, чтобы претендовать на этот вид финансирования.
• Оценка: Возможно, вам придется поработать с оценщиком, чтобы определить ожидаемую стоимость дома.Нужен ли вам этот шаг, будет зависеть от ваших обстоятельств и вашего кредитора.
• Первоначальный взнос: Вам может потребоваться предоплата в размере 20%, но это число может сильно варьироваться в зависимости от ваших активов, обстоятельств, предлагаемого проекта и т. Д. Если вы не уверены, сколько вам нужно, вы можете поговорить с кредитным специалистом в Assurance Financial, чтобы получить подробную информацию о том, как получить ссуду.
• Денежные резервы: Строительная ссуда выплачивается для возмещения расходов застройщику, что означает, что застройщик или заемщик должны иметь денежные резервы для авансового покрытия затрат на строительство.Это может означать, что заемщику необходимо заранее накопить много денег.

Вы также захотите понять ценность вашего дома по отношению к получению ссуды на строительство или кредитной линии собственного капитала. Чтобы снять HELOC, вам понадобится справедливость в вашем доме. Ваша кредитная линия будет основана на капитале вашего дома, а не на его общей стоимости.

Понимание требований для получения постоянной ссуды на строительство является ключом к тому, что вы будете иметь право на ссуду, когда будете готовы построить дом своей мечты.

[ctabutton url = ”https://assurancemortgage.com/apply/” cta_text = ”ПРИМЕНИТЬ СЕГОДНЯ”]

Строительство к ставкам по постоянным займам

Поскольку переход от строительства к постоянному ссуде заблокирован на долгосрочной основе, вы можете получить более высокую процентную ставку. Чем дольше срок кредита, тем выше обычно бывает процентная ставка. Ваша ставка также может быть выше, если владелец недвижимости также является застройщиком, поскольку строительство может быть не того же качества и соответствовать стандартам, что и строительство лицензированного подрядчика.К счастью, по мере того, как строительство вашего дома приближается к завершению, вы можете получить более низкую ставку.

С ссудой только на строительство вы можете получить более низкую ставку, поскольку ссуда будет на более короткий срок. Однако, имея ссуду только на строительство, вы также рискуете получить более высокую процентную ставку по постоянной ссуде, если рынок изменится или ваше финансовое положение ухудшится.

Строительство для постоянных опционов и кредиторов

Правильный кредитор может предоставить вам ссуду на желаемых вами условиях.Не каждый кредитор предлагает ссуды на строительство, а некоторые кредиторы будут предлагать ссуды на строительство только в том случае, если заемщики могут выполнить строгие требования. Вот почему сравнение кредиторов так важно, когда дело доходит до поиска лучшего кредитора и ссуды для строительства вашего дома.

Assurance Financial предлагает несколько вариантов вашего строительства для удовлетворения постоянных потребностей в ссуде. У нас есть ссуды с однократным закрытием и ссуды с двукратным закрытием, если вы предпочитаете дополнительную гибкость. У нас есть ссуды для покупателей жилья и строителей.Если вы соответствуете требованиям для получения ссуды USDA и ваш проект соответствует определенным тепловым стандартам, вы даже можете претендовать на получение ссуды USDA на строительство или постоянные ссуды, которые могут иметь конкурентоспособные ставки.

Assurance Financial понимает, что найти подходящий финансовый продукт для вас может быть непросто. Если у вас есть видение вашего дома, приходите к нам, и мы сможем помочь воплотить эту мечту в реальность с помощью практических предложений и кредитных продуктов. Поскольку мы обеспечиваем страхование собственными силами и не занимаемся вашей ипотечной ссудой, мы можем предложить гибкость, чтобы помочь удовлетворить ваши потребности.

Подать заявку на строительство на постоянный заем сегодня

Тебе не нужна ссуда — тебе нужен дом. Assurance Financial это понимает. Вот почему мы гордимся тем, что являемся людьми, работающими с технологиями. Мы относимся к вам как к человеку, а не к числу, и объясняем ваши варианты на простом английском языке. Речь идет не только о цифрах, но и о целях вашего домовладения.

Наша цель — помочь большему количеству американцев осуществить мечту о домовладении. Вот почему мы делаем упор на ипотеку и предлагаем ряд кредитных продуктов, которые помогут вам переехать в дом своей мечты или загородный дом.Независимо от того, строите ли вы дом своей мечты, ремонтируете или покупаете уже существующий, Assurance Financial предоставит вам ссуды.

Вы можете подать заявку на получение ссуды от строительства до постоянного за 15 минут с Эбби, вашим виртуальным помощником. Приложение простое, не нужно знать сложные термины или вводить строки чисел. Abby позволяет вам войти в свою платежную ведомость и банки, чтобы мгновенно проверить активы и доход, что может помочь вам ускорить подачу заявки и означает, что вам не нужно отправлять отчеты по факсу.

Если вы предпочитаете поговорить с человеком, у нас есть специалисты по ипотеке, лицензированные в 28 штатах. Наши дружелюбные и опытные специалисты могут выслушать ваши цели и проблемы и решить их, предоставив индивидуальный совет.

Фактически, даже если вы подаете заявку через Abby, ваше приложение обрабатывается реальным человеком, поэтому вам не нужно беспокоиться о том, что вас будут рассматривать как число или потеряться в компьютерной системе.

Наш процесс прост. Мы предварительно квалифицируем вас в течение 15 минут, получая ваш кредит и предлагая вам бесплатную, не обязательную цитату по ставке.Как только вы нашли свой дом, застройщика или готовы рефинансировать свою недвижимость, просто заполните полную заявку. Мы позаботимся об обработке, в том числе о внутреннем андеррайтинге, и сообщим вам, если у вас есть одобрение. После того, как вы подпишетесь у нотариуса о закрытии ссуды, вы сможете приступить к обустройству нового дома или переезду. Поскольку мы осуществляем сквозную обработку без привлечения сторонних ресурсов, мы можем быстро позаботиться о вашем приложении и ответить на ваши вопросы.