Частный дом из панелей жби: Строительство дома из железобетонных панелей

Содержание

Дом из панелей жби. Проекты домов из железобетонных панелей

На рынке капитального строительства несколько лет назад появилась новая технология, быстро завоевавшая популярность, — трехслойные железобетонные панели. И это уже совсем не те «хрущевки», которыми застраивали Москву в шестидесятых. Сегодня это надежные утепленные конструкции с увеличенной прочностью, хорошей шумоизоляцией и с защитой от сквозняков. Сегодня мы расскажем об одном типе таких панелей — трехслойных утепленных ребристых панелях БЭНПАН Премиум.

Конструктивно стеновая панель БЭНПАН Премиум — это трехслойная железобетонная ребристая конструкция. Внешний слой панели изготавливается из фибробетона класса Б35, внутренний – из фибробетона класса Б30. Между слоями фибробетона расположен утеплитель и армированные ребра жесткости.

Внешний слой панели БЭНПАН Премиум может быть различной фактуры:

Здесь мы собрали самые частые вопросы о строительстве частных домов из трехслойных ж/б панелей.

Дом из панелей — это обязательно «кубик»?

Нет. Панели отливаются под проект и могут быть практически любой формы. А вот примеры проектов домов из этих панелей: про них никак нельзя сказать, что они скучные или квадратные.

Кроме плоских панелей производятся вот такие готовые панели-эркеры и плиты перекрытия, подходящие к ним по форме.

Как панели соединяются?

Панели БЭНПАН Премиум соединяются между собой и с плитами перекрытий анкер-шпильками. Панели устанавливаются на строительный раствор, а все вертикальные стыки проклеиваются строительным герметиком.

Из чего сделаны перекрытия?

Перекрытия в доме БЭНПАН сделаны из железобетонных ребристых плит с армированием и утеплением по нижнему краю и по торцам. Их также производят на заводе.

Утепление в перекрытиях обеспечивает хорошую шумоизоляцию между этажами: такие перекрытия не «гуляют» под ногой, а на втором этаже можно танцевать и слушать музыку, не беспокоя тех, кто отдыхает на первом. Подтверждают эти свойства панелей БЭНПАН отзывы на просторах интернета.

Какой фундамент подходит?

Капитальный дом из железобетона заметно тяжелее каркасника, так что к выбору фундамента нужно подходить серьезно. Оптимальный вариант — утепленная монолитная плита. Можно также залить ленточный фундамент, заглубленный, как и положено, ниже глубины промерзания, или свайно-ростверковый фундамент (сочетание буронабивных железобетонных свай и ростверка с тонкой монолитной плитой).

Такие дома строятся только по типовым проектам?

Не только. Можно выбрать готовый проект из каталога (их там более пяти сотен), а можно принести свой проект или рассказать проектировщикам, чего именно вы хотите. Панели отливаются под проект, так что вас ограничивают только законы физики и ваша фантазия.

Сколько это стоит?

Дом из железобетонных трехслойных панелей по цене стоит примерно столько же, сколько такой же по площади дом из газблока. На сайте можно посмотреть и скачать таблицу со сравнением основных технологий строительства. А вот сколько стоит панель как единица, будет зависеть от ее размеров и формы.

Частный дом из сборного железобетона. Применение материала при возведении дома

Из материала строят как подземные, так и надземные части сооружений. У домов из сборного железобетона есть свои плюсы и минусы. Большую популярность завоевал второй его тип. Так, если речь идет о монолитном железобетоне , то 75% его приходится на подземную часть – фундамент, стенки бункера и прочее.

О возведении стен из монолитного железобетона, их толщине, установке в доме и других важных нюансах поговорим далее.

Стены

Реализуют несколько разных решений.

Монолитные стены – однослойные. Выполняются из легких бетонов, толщина слоя колеблется от 300 до 500 мм. Декоративный или отделочный слой для наружных стен составляет 20 мм, а для цокольных – 30 мм. Теплоизоляция в этом случае проводится изнутри.

Если отделочный слой в однослойном варианте отсутствует, то бетон подбирается морозостойкий, с максимальной водонепроницаемостью.

Сборно-монолитные – монолит выполняется из тяжелого или конструктивного бетона толщиной в 120 мм, а сборный элемент – скорлупа, располагается снаружи как оставляемая опалубка и выполняет утепляющие и отделочные функции. Изготавливается из легкого бетона.
Стены без монолитных включений – сборные из стеновых панелей.
Пустотные стены из железобетона – чаще применяют при малоэтажном строительстве. Для этого монтируют опалубку с воздушным карманом. После заливки бетона получают стену из двух частей с пустотами между ними. Их заполняют утеплителем: минеральной ватой, керамзитом, пенопластом.
В частном строительстве в целях теплоизоляции сооружают колодцевую стену. Здесь второй частью стены выступает кирпичная кладка, а образованная пустота между бетоном и камнем засыпается керамзитом.

Фундамент

Особенности

Главным отличием фундамента из монолитного железобетона от сборного являются сроки возведения. Если готовая конструкция достигла прочности еще на производстве, то бетон в монолитном основании должен застывать на строительной площадке, что значительно увеличивает сроки.

Второе отличие – трудоемкость. 1 куб. м. монолитного фундамента «стоит» 3–4 чел. -ч, без учета времени отвердения смеси. Однако в местах, где нет развитой индустриальной базы, другого способа получить надежное основание нет.

Процесс сооружения состоит из разбивки осей, возведения опалубки, установки арматуры и заливки бетоном.

Выбор опалубки

Наиболее эффективной из-за большой оборачиваемости считается инвентарная опалубка. Изготавливается она из металла, дерева или комбинации этих материалов и является съемной. Крепление быстроразъемное.

Щитовая разборно-переносная опалубка может состоять из крупных элементов, мелких или комбинированных. При большой площади однотипного фундамента удобней использовать крупные щиты, которые собираются прямо на площадке. Средние ленточные и столбчатые фундаменты требуют опалубки из мелких щитов. При сложной конфигурации фундамента используется конструкция из отдельных щитов.
Блок-формы – неразъемная опалубка. Пространственный блок собирают на заводе и на площадку доставляют в готовом виде. Блок-форму удаляют целиком, поднимая ее с помощью крана через сутки после заливки: бетон успевает схватиться, но не отвердеть. Так делают столбчатые фундаменты, например, или высокие. Блок-формы могут быть трансформирующимися и изменять конфигурацию.

Для опалубки могут использоваться и панели – плиты толщиной в 60–90 см, например, для столбчатых оснований. В этом случае сначала из плит собирают нижнюю часть фундамента, затем монтируют арматуру и основания, и подколонника, а на последнем этапе сооружают из плит последующие ступени и подколонник. Такая опалубка является несъемной. Метод применяют при сжатых сроках строительства.
К безопалубному методу относят строительство при помощи арматурно-опалубочных блоков. Изготавливают его на строительной площадке: арматурный готовый блок с закладными погружают одной стороной в металлическую ванну с бетонной смесью. С помощью вибраторов бетон втапливают в конструкцию, пока фиксаторы нижнего слоя не покажут достаточное наполнение. Когда бетон отвердевает, блок погружают в ванную второй стороной.

Малоэтажные дома из железобетонных панелей

Технология панельного домостроения – относительно молодой вид строительства,массово появившийся в СССР в 60-х годах прошлого столетия и применявшийся в основном для строительства многоэтажных домов. В те времена в основном применялась керамзитобетонная панель, а количество габаритных размеров было ограничено десятком видов из-за затрат связанных с изготовлением формооснастки.

Но прогресс не стоит на месте, и сегодняшнее оборудование позволяет изготавливать панели практически любых размеров, что называется «под размер» заказчика. То есть имея уже даже готовый фундамент, можно подобрать и изготовить требуемый размер панелей. Время изготовления панелей, как и их монтажа варьируется от одной до двух недель. К примеру, имея готовый фундамент и заказав, например 100 м²дом – уже через месяц вы будете иметь готовую «коробку» дома, что существенно сокращает общие сроки строительства.

На сегодняшний день панели выпускаются в двух вариантах. Первый вариант – это «холодная» наружная панель, когда после монтажа, необходимо утепление наружное и последующая отделка фасада. И второй вариант — это уже утепленная пенополистиролом панель с отделанным бетоном фасадом под дальнейшую окраску. В обоих вариантах внутренняя поверхность панели требует только шпатлевания, в отличии от других материалов, требующих еще и штукатурки, а это экономия времени и средств. Все панели выполняются в сейсмоисполнении. Для перекрытия таких домов используются пустотные панели перекрытия, что дает более свободную планировку дома. Часто такие панели применяют для строительства гаражей, подвалов и погребов.

Все что нужно заказчику – это обратиться к нашему специалисту по тел 8 961 742 2934 или отправить заявку по адресу: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Комплект изделий для строительства девятиэтажного крупнопанельного дома улучшенной планировки

В настоящее время завод приступил к выпуску полного комплекта изделий для строительства девятиэтажного крупнопанельного дома улучшенной планировки в сейсмоисполнении в двух вариантах компановок квартир.

Видео комплекты жби для быстровозводимых домов.

Дом из жби панелей. Проекты домов из железобетонных панелей

Внешний слой панели БЭНПАН Премиум может быть различной фактуры:

Источник forumhouse.ru

Источник martand.ru

Здесь мы собрали самые частые вопросы о строительстве частных домов из трехслойных ж/б панелей.

Дом из панелей — это обязательно «кубик»?

Источник benpan.ru

Источник realtor.com

Источник docplayer.ru

Источник martand.ru

Как панели соединяются?

Из чего сделаны перекрытия?

Какой фундамент подходит?

Такие дома строятся только по типовым проектам?

Сколько это стоит?

Железобетонный дом. Как построить монолитный каркас частного дома своими руками

Самостоятельное строительство железобетонного каркаса для возведения частного строения производите, руководствуясь следующим алгоритмом:

Подготовьте территорию строительной площадки. Удалите растительность, мусор, произведите разметку.
Извлеките грунт для возведения фундамента на необходимую глубину, руководствуясь требованиями проекта.

Дом по монолитно-каркасной технологии можно строить практически на любом из типов фундамента

Спланируйте почву, заполните приямок подушкой на основе песка и гравия.
Тщательно утрамбуйте подсыпку, установите щитовую опалубку фундамента.
Залейте бетонное основание постройки в виде монолитной плиты или ленточного фундамента, усиленного стальной арматурой.
Обеспечьте полное твердение бетона на протяжении месяца.
Смонтируйте пространственный каркас, соответствующий форме возводимой постройки, используя стальную арматуру.
Соберите щитовую опалубку с внутренним размером, который соответствует габаритам колонн монолитного каркаса.
Заливайте непрерывно бетонный раствор в опалубочную конструкцию, производите его вибрационное уплотнение.
Обеспечьте неподвижность железобетонного каркаса на протяжении четырех недель и демонтируйте опалубку.
Произведите кладку стен, используя блоки из ячеистого бетона, кирпич и другие материалы.
Установите на внешние части монолитных элементов теплоизоляционную защиту, используя экструдированный пенополистирол или минеральную вату.
Осуществите мероприятия по установке кровли и произведите внешнюю отделку строения.

Дом из бетона украина. Строительство и эксплуатация сборных домов в Украине в условиях любой погоды

Сборный дом возводится по поистине революционной технологии, которая позволяет заниматься строительными работами даже в экстремальных погодных условиях. Теперь ничто не может остановить строительство, даже морозы и снега, пронизывающие осенние ветры и проливные дожди.

Лучший зарубежный опыт – на службу нашим соотечественникам

Все это получило многократное подтверждение на практике. Скандинавские страны, Аляска и север Канады – это те места, где строительство осуществляется лишь по панельно-каркасным технологиям. Там вообще запрещено использование кирпича, который попросту не выдерживает больших морозов и подвергается растрескиванию. SIP-панели, например, могут без проблем выдерживать эксплуатацию в условиях температурных перепадов от +60 до -60 градусов.

Сборные дома в Киеве, равно, как и любом другом регионе нашей страны, – это и большая находка для холодных времен года. Благодаря стабильности тепловых показателей, обеспечиваемых используемыми теплоизоляционными материалами, расходы на обогрев таких построек в сравнении с традиционными вариантами сокращаются в 6 раз. И этот показатель является стабильными, независимо от того, какая используется отопительная система.

Сборный дом – правильный выбор в условиях наших реалий

Если Вы приняли решение купить сборный дом, то знайте и то, что при отключении системы обогрева вполне комфортный температурный режим будет сохраняться несколько дней, поскольку ежесуточное снижение температуры не превышает 2-градусного рубежа. Кирпичный коттедж полностью охлаждается буквально за сутки. Без отопления зимой его не стоит оставлять вообще, поскольку стены быстро разрушаются из-за воздействия минусовых температур.

Технология возведения сборных домов позволяет достигать уровня теплосбережения, который кирпичным аналогам и не снился. Чтобы его достичь в кирпичном помещении потребуются стены двухметровой толщины, что чревато ощутимыми потерями полезной площади. Тонкие стены сборных конструкций – это возможность получения дополнительных 10 кв. метров площади на каждые 100 м. кв.

Как строится железобетонный дом. Виды бетонных панелей

Такие дома, как правило, строятся недалеко от места производства ЖБИ, когда стоимость их доставки не превышает расходы на сами материалы. Кроме того, перед планировкой дома необходимо удостовериться, что поставщик предоставляет изделия необходимых габаритов и свойств в заданном количестве, соответствующих ГОСТу. В противном случае, необходимо составлять проект дома, исходя из того, что имеется у производителя в наличии.

Модификации панелей из бетона

По конструктивным признакам изделия разделяются на следующие виды:

Наружные для стен.
Внутренние для стен-перегородок.
Перекрытия.
Фундаментные.

Кроме того, осуществляя строительство домов, используют такие элементы ЖБИ, как:

Площадки для лестниц.
Лестничные марши.
Дверные и оконные перемычки.
Блоки для вентиляции и проч.

Готовый частный дом

Таблица изделий:

Вид панели

Свойства

Наружные

Стеновые изделия

Наружные элементы для строительства дома выполняются в модификациях от 1-го до 3-х слоев. При этом внутренний слой представляет тепло- и шумоизолирующий материал.

Внешняя часть всегда выполняется в виде железобетонной конструкции. Порой толщина доходит до 500 мм.

Наружные изделия по назначению разделяются на:

Самонесущие.
Несущие.
Навесные.

Нормативы изготовления наружных элементов заданы требованиями ГОСТ 11024-84.

Для их производства применяется бетон марок М25 – М150 и выше.

Внутренние

Изделия-перегородки

Дома из железобетона оснащаются и внутренними перегородками. Это стены внутри помещений, не выходящие наружу.

Они разделяются на:

Несущие (на этот тип может опираться перекрытия и балки дома).
Ненесущие.

Изготовление плит подчиняется требованиям ГОСТ 12504-80 – толщина не менее 60 мм, обязательно должны быть армированы и иметь однослойную структуру.

При этом ненесущие элементыдопустимо изготавливать на основе альтернативных материалов, например, гипсобетона.

Перекрытия

Согласно требованиям ГОСТ 9561-91, ГОСТ 26434-85 межэтажные бетонные изделия в пустотелом варианте изготовления (с цилиндрическими полостями) изготавливаются толщиной 220 мм.

Если плита для перекрытия сплошная, ее толщина может иметь меньшее значение – 120-160 мм.

Длина и ширина могут быть любыми, однако нужно учитывать, чтобы по краям плита ложилась ровно на несущие элементы конструкции дома.

Фундамент

Блоки для фундамента

Дом из железобетонных элементов в виду своей большой массы должен иметь основательный фундамент.

Для этих целей заводы по производству ЖБИ делают специальные фундаментные подушки и блоки.

Они укладываются с учетом глубины промерзания грунта по всем правилах технологии формирования фундамента для тяжелых сооружений.

Работы идут быстро и в любую погоду Источник vse-pro-stroyku.sqicolombia.net

Дом из железобетонных панелей и плит (изготовленных в заводских условиях) – быстрое и практичное решение, если жилье необходимо срочно. Такое строение, возведенное из типовых блоков, будет иметь четкий и лаконичный дизайн. Хотя дом будет ограничен в планировке и разнообразии архитектурных элементов, он прослужит много лет (гарантированный срок начинается с 50 лет). Другие материалы не смогут предложить такое соотношение цены-времени-качества.

Дом из сборных железобетонных панелей

Частный дом из плит жби

Плиты и панели достаточно похожи, и их часто смешивают в одну категорию. Поэтому, говоря о частном доме из плит жби, обычно подразумевают именно частный дом из жби панелей.

Частный дом из жби

ЖБИ — аббревиатура к термину «железобетонные изделия». Для строительства частного дома из жби могут применяться разные жби изделия: железобетонные лестничные пролеты, плиты перекрытий, отдельные блоки и целые стеновые панели. Обычно, упоминая частный дом жби, имеют в виду именно дом из железобетонных панелей.

Частный дом из панелей жби

Современные панельные дома — это комфортные, теплые и надежные здания, заметно отличающиеся в лучшую сторону от серийных «панелек» и по теплу, и по шумоизоляции. Частный дом из панелей жби представляет собой конструкцию из самонесущих стеновых панелей и плит перекрытий. Стеновые панели и перекрытия выполняются из железобетона. Сами панели и плиты перекрытий могут отличаться по типу у разных производителей. Наиболее выгодны и экономичны в эксплуатации трехслойные панели с готовым фасадом и установленным утеплением. Частный дом жби из таких панелей не требует доутепления, а фасадные работы сводятся к простой покраске фасада (а в случае с готовым клинкером на фасаде не требуется и этого).

Домокомплект жби для частного дома

В домокомплект жби для частного дома входят плиты перекрытий жби и жби панели для строительства частного дома. Купить такой домокомплект можно на заводе-изготовителе; обычно в цену также входит монтаж домокомплекта. Обычно частный дом жби возводится профессиональными строителями, поскольку монтаж коробки требует определенных навыков и опыта работы с жби панелями. Однако можно, например, купить домокомплект жби для частного дома вместе с изготовлением фундамента, а остальные этапы строительства (кровлю, остекление, коммуникации) заказать в других компаниях или даже выполнить самостоятельно.

ЖБИ. Строительство частных домов

Особенности строительства частного дома ЖБИ:

1. необходимость капитального фундамента (лента, ростверк, плита)

2. нужен автокран и возможность заезда панелевоза

3. монтаж должны выполнять специалисты

4. скорость сборки коробки частного дома жби – от 2 до 15 дней в зависимости от площади дома

Частный дом из панелей жби. Цена

Стоимость частного дома из жби панелей сопоставима со стоимостью дома из пенобетона (газблока,пеноблока) и обычного бруса. При этом на первый взгляд газблок может показаться дешевле, поскольку для точного сравнения нужно сравнить не только цену за материал стен (сам газблок и панель), но и стоимость утепления: в доме из трехслойных железобетонных панелей утеплитель уже установлен внутри стеновой панели, а в случае с газблоком вам потребуется докупить и установить утеплитель отдельно.

Полностью соблюдая требования стандартов, технологии и ГОСТа для многоэтажных зданий, мы добавили ряд улучшений, касающихся более свободных планировок, повышения теплосбережения, внешнего вида, качества производства и монтажа панелей, чтобы Ваш дом обладал лучшими характеристиками современного частного дома.

НАРУЖНЫЕ СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ

Железобетонные панели для строительства дома (Наружные трехслойные железобетонные стеновые панели) изготавливаются по индивидуальным проектным чертежам, в соответствии с требованиями действующего ГОСТа 31310-2015 «Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем». Из таких же панелей строятся высотные многоэтажные панельные дома.

Трехслойная железобетонная панель состоит из трех слоев:

• Наружного защитно-декоративного ж/б слоя толщиной 70 мм.

• Среднего слоя эффективного утеплителя толщиной 200-400 мм.

• Внутреннего несущего ж/б слоя толщиной 120 мм.

Внутренний и наружный ж/б слои изготавливаются из тяжелого бетона класса В25 на гранитном щебне и стальной арматуры класса А500С. В зависимости от проектных расчетов, закладывается двойная сетка из арматуры во внутреннем слое и одинарная в наружном.

Наружный и внутренний ж/б слои соединяются друг с другом при помощи жестких диагональных связей из нержавеющей стали PD и PPA финского производителя Peikko Group.

Толщина среднего слоя утеплителя определяется теплотехническим расчетом и может составлять до 400 мм. В базовой комплектации домов от компании «ИНПАНС» утеплитель в панелях имеет толщину 200 мм. При толщине утеплителя ЭППС в 200 мм, коэффициент сопротивления теплопередаче стены составляет 5,97 (м²•˚С)/Вт , что в 2 раза выше Российских требований по теплосбережению и соответствует более строгим Европейским нормам.

В качестве утеплителя мы используем материалы имеющие соответствующие сертификаты, подтверждающие их безопасность и срок службы в трехслойных железобетонных панелях не менее 50 лет:

Экструдированный пенополистирол (ЭППС). Данный утеплитель имеет один из самых низких показателей теплопроводности в ряду другой аналогичной продукции. Он характеризуется химической стойкостью, высокой прочностью на сжатие, водо- и паронепроницаемостью, а также устойчивостью к образованию плесени и грибков. Таким образом, экструдированный пенополистирол не только обеспечивает теплоизоляцию, но и эффективно препятствует воздействию целого ряда других разрушительных и негативных факторов.

Каменная вата. Для трехслойных железобетонных панелей мы применяем специально разработанную высокопрочную каменную вату с вертикальными и горизонтальными бороздками, образующие вентиляционный зазор для вентиляции утеплителя и отвода образующегося конденсата. Каменная вата является негорючим материалом, а показатель теплопроводности каменной ваты на 20% ниже, чем у ЭППС.

*По согласованию с Заказчиком, могут использоваться другие виды утеплителя.

В конструкции трехслойной железобетонной стены, любой утеплитель надежно защищен наружным ж/б слоем от возможных негативных воздействий на него из окружающей среды (УФ-излучение, осадки, и другие), а внутренний ж/б слой не дает составляющим веществам утеплителя проникать внутрь Вашего дома. Кроме того, внутренний ж/б слой защитит утеплитель от последствий возможного пожара.

ИЗГОТОВЛЕНИЕ СТЕНОВЫХ ПАНЕЛЕЙ

Для производства стеновых ЖБИ панелей для строительства частного дома, также как и для многоэтажных домов, требуется современное дорогостоящее оборудование, которым располагают только крупные заводы ЖБИ. Компания «ИНПАНС» с 2014 года успешно сотрудничает с заводом ЖБИ «СиБ-центр», расположенном под Санкт-Петербургом, которое является одним из самых современно оснащенных в своей отрасли предприятий, выпускающее свыше 250 наименований сборных железобетонных изделий и конструкций для промышленного и гражданского строительства. Также, у нас есть договоренности о производстве стеновых панелей с заводами, расположенными в Москве, Нижнем Новгороде, Костроме, Новочебоксарске.

Завод ЖБИ «СиБ-центр», в частности, имеет в своем распоряжении шесть формовочных столов/поддонов размером 4,25х16,5м с системами виброуплотнения и подъема на угол до 80 градусов, укомплектованных магнитной бортоснасткой, которые являются основой выпуска трехслойных и однослойных стеновых панелей.

Оборудование по производству стеновых панелей позволяет изготавливать стеновые панели с любыми индивидуальными характеристиками (наружными размерами, толщиной, размерами оконных и дверных проемов) длиной до 16 метров и высотой до 4 метров, однако доставить такой негабаритный груз до участка строительства, как правило, очень дорого, а зачастую вообще не возможно. Поэтому для соблюдения требований к стандартным грузоперевозкам, мы изготавливаем панели максимальной высотой 3,32 м (высота этажа 3,1 м) и максимальной длиной 7,8 м.

В большинстве случаев таких максимальных размеров достаточно, чтобы реализовать любой проект дома и минимизировать количество межпанельных швов, а стыки панелей делать в створе несущих внутренних стен и/или перегородок.

Оконные и дверные проемы, закладываются исходя из проекта, их размеры могут быть практически любой ширины и высоты, кроме того, возможно делать арочные проемы, круглые или любой другой формы.

Для монтажа окон и дверей в оконных и дверных проемах между ж/б слоев устанавливается деревянная доска толщиной 50 мм на всю ширину утеплителя, с помощью крепежа доска надежно замоноличивается.

Также в наружном ж/б слое в оконных проемах формируются так называемые «четверти» для более качественного монтажа окон.

Учитывая все результаты накопленного многолетнего опыта при проектировании, строительстве и эксплуатации крупнопанельных многоэтажных зданий, а также возможности применения современных материалов и подходов к изготовлению стеновых панелей, компания «ИНПАНС» опробировала и готова предложить Вам ряд надежных и недорогих решений по приданию фасаду Вашего дома выразительности и индивидуальности:

• Формование наружной поверхности. Перед заливкой бетонной смеси на формовочный стол укладываются специальные листы-матрицы имитирующие различные фасадные материалы. После заливки и застывания бетонной смеси на наружной поверхности панели остается отпечаток в точности повторяющий не только контур, но и фактуру, например кирпича, камня, деревянного бруса. Листы-матрицы возможно изготовить практически для любого материала. Отформованная таким образом бетонная поверхность не сотрется со временем и останется всегда неизменной.

• Отмыв заполнителя. Для создания данной фактуры в процессе производства на наружную поверхность панели наносится специальный состав, препятствующий застыванию небольшого слоя бетона глубиной 3-5 мм. После застывания основной массы бетона и подъема панели в вертикальное положение, незастывший слой смывается напором воды и, присутствующий в бетонной смеси гранитный щебень, появляется на поверхности. Фасад получается, как бы, обсыпан маленькими гранитными камушками. Данное решение не требует окрашивания.

• Царапанный бетон. Данная фактура создается путем проведения по поверхности только схватившегося бетона специальными жесткими щетками. Щетки оставляют на бетонной поверхности следы-канавки, создавая эффект «царапанного бетона». Канавки могут протягиваться как в вертикальном, так и в горизонтальном положении.

• Отделка фасадными материалами. По Вашему желанию, наружная поверхность также, может быть облицована любыми другими фасадными материалами (клинкерный кирпич, деревянный планкен, фиброцементный сайдинг и т.п.).

Используя данные фактуры по отдельности или сочетая их, можно воплотить на фасаде Вашего дома практически любое дизайнерское решение.

Большинство фасадных решений реализуется в процессе изготовления стеновых панелей, на участок приходят панели уже с готовой отделкой.

Коттеджи из панелей ЖБИ имеют ряд преимуществ перед аналогичными постройками из других строительных материалов. Но также этот тип строительства обладает и своими особенностями, с которыми нужно ознакомиться.

Готовый проект дома собранный из ЖБИ панелей

Устройство материала

Чтобы понять разницу между домом из кирпича и домом из железобетонных изделий (ЖБИ), нужно сперва разобрать, что это за материал. От обычного строительного бетона он имеет одно отличие — стальные «внутренности». В процессе отливки в изделие добавляется стальная арматура. Она улучшает такие качества железобетона, как сопротивляемость нагрузкам, и повышает его способности к изгибанию.

Благодаря улучшенным физическим качествам появилась возможность выпускать готовые блоки из нового материала, из которых по типовым проектам стали строить многоэтажные дома и частные коттеджи.

Преимущества и недостатки панельных домов

«Типичность» стала главным аргументом противников строительства жилых зданий из железобетонных панелей.

Процесс возведения панельного частного дома

По их мнению, такой дом не будет оригинальным. Однако практика показала, что ЖБИ с успехом можно использовать, чтобы возвести самый оригинальный коттедж в мире.

К другим недостаткам железобетонных домов относят такие:

плохая теплоизоляция;
низкая шумоизоляция;
большой вес плит.

Но все эти аргументы были актуальными 20 лет назад. В настоящее время для изготовления арматуры вместо стали начали использовать так называемые композиционные материалы. Это полимеры, которые улучшают физические качества железобетонных панелей, одновременно снижая стандартный вес плиты.

Для защиты поверхности самого бетона производители используют специальные покрытия, которые берегут материал от воды, так называемая проникающая гидроизоляция дома, а также снижающие потери тепла и проходимость звуков. Но не в этом основные преимущества, которыми обладают железобетонные постройки.

Пример установки ЖБИ панелей в каркас дома

Главным плюсом является быстрота, с которой можно возвести коттедж из такого материала. К тому же по долговечности и прочности дома из железобетонных конструкций не имеют себе равных. Как шутят строители, такой дом способен противостоять ураганному ветру и выдержать силу небольшого взрыва.

К преимуществам ЖБИ также относят:

возможность строиться в любое время года;
разнообразие вариантов планировки;
возможность наружной отделки домов любым материалом;
защиту от огня;
дешевизну материалов.

А теперь рассмотрим все стадии, которое проходит строительство коттеджей из железобетона.

Этап первый: проектирование

Первый шаг — самый важный. Потому что в процессе составления сметной документации и расчета размеров будущего дома выполняется и расчет количества деталей, которые потребуются для его возведения.

Планировка всех этажей частного двухэтажного дома из ЖБИ панелей

При этом учитывается все, включая наружные стены, оконные и дверные проемы, горизонтальные перекрытия и внутридомовые стены. Этот метод хорош тем, что он защищает хозяина будущего дома от недобросовестных строителей. При возведении дома из кирпича всегда есть возможность списать строительные материалы на «перерасход». С ЖБИ такой номер у ловких прорабов не пройдет. Большинство строителей предлагают заказчикам типовые проекты домов.

Но разнообразие деталей, выпускаемых производителями, позволяют создать уникальное, единственное в своем роде строение.

Благодаря этому многие современные коттеджи из железобетонных составляющих имеют неповторимый вид.
Наличие же типовых проектов освобождает от забот застройщиков, которые видят свой будущий дом простым и практичным.

Этап второй: фундамент

Как уже отмечалось выше, железобетонным составляющим домов свойственен значительный вес.

Процесс укладки фундамента для коттеджа из ЖБИ панелей

Поэтому и основание под них нужно делать капитальным, способным выдерживать большие нагрузки. Под строительство объектов этого типа возводят ленточный фундамент со значительным углублением. В бетон для большей сопротивляемости вводят стальную арматуру.

Высота такого фундамента составляет в среднем 180 см, из которых 140 см расположены ниже уровня земли. Ширина основания — не менее 40 см. До заливки бетона на дно траншеи укладывается песчаная подушка, которая выполняет роль дренажа и амортизатора. Ее толщина — 20 см. Для подушки берут крупный речной песок.

Схема для монтажа фундамента под дом из ЖБИ панелей

Сам фундамент отливается из бетона марки М250 и выше, в который вводится стальная арматура. Для вентиляции в процессе изготовления фундамента над поверхностью земли делаются отверстия-заготовки для душников.

Опытные строители отмечают, что время года не влияет на качество выполнения работ по заливке фундамента под дом. Однако в дождливую погоду основу дома лучше не делать. А если работы ведутся летом, в жару, то по мере застывания бетон рекомендуется смачивать водой. Это убережет его от растрескивания из-за высокой температуры.

Этап третий: монтаж стен и перекрытий

В отличие от домов из дерева или кирпича, железобетонные коттеджи в одиночку не строят. Здесь нужна техника и много рабочих рук. Такое строительство имеет большой плюс: монтаж проходит намного быстрее, чем возведение стены из обычных строительных материалов.

Бывалые мастера не советуют завозить на строительную площадку сразу все детали будущего дома. Они довольно громоздкие, и их складирование отнимет много полезной площади. Поэтому рекомендуется забирать их от производителя по мере того, как строится дом.

Обратившись к тем, кто выпускает ЖБИ, со своим индивидуальным проектом, будущий хозяин дома может получить набор готовых элементов для выполнения работ.

И все, что останется строителям, это собрать панели, как конструктор. Но, в отличие от популярных детских игрушек, коттедж получится на все 100% реальным.

Установка стен из ЖБИ панелей

Для работ по монтажу понадобятся автокран, бетономешалка и сварочный аппарат. Первая нужна, чтобы заделывать швы, а второй — для связки элементов конструкции между собой.

Впрочем, с развитием технологий строительства и производства стеновых панелей из железобетона меняются и технологии сборки. И сейчас все работы выполняются намного быстрее и качественнее, чем 20-30 лет тому назад. И не только время, но и деньги экономятся при таком типе строительства домов.

Этап четвертый: утепление и отделка

В зависимости от того, какой тип конструкции плит был выбран для строительных работ, решается вопрос, нужно ли защищать коттедж от воды, мороза и звуков.

Процесс утепления дома из ЖБИ панелей

Популярная в Европе технология быстровозводимых зданий предлагает новую конструкцию стеновых блоков. В разрезе она напоминает слоеный пирог: сперва идет железобетон, потом утеплитель, а завершает все слой готовой штукатурки. Поэтому строителям даже не придется тратить время на внутреннюю отделку стен. Все, что понадобится сделать после того, как завершено строительство, так это заделать швы между блоками.

По такой же технологии, кстати, делаются и плиты для горизонтальных перекрытий. Что же касается стиля фасадной части здания, то некоторые хозяева оставляют ее без изменений. Но если уж возникло желание отделать коттедж снаружи, то здесь нет практически никаких преград для полета фантазии.

Дома такого типа можно облицовывать натуральным и искусственным камнем, красить чуть ли не каждый месяц в новый цвет, отделывать сайдингом под дерево или какой-нибудь другой материал. Коттеджи из железобетона не нуждаются в предварительной отделке или шпатлевке, они уже готовы к оформлению в любом стиле. Зная все это, можно стать владельцем собственного нового дома всего за полгода.

Панельное строительство коттеджей в Воронеже

Быстровозводимые частные дома пользуются большим спросом среди жителей Воронежа и области. Во-первых, панельное строительство коттеджей дешевле, чем возведение домов из кирпича или газобетонных блоков. Во-вторых, сроки строительства минимальны. Частный дом из железобетонных панелей можно построить всего за полгода. И в-третьих, для покупателя недвижимости собственный дом (даже в городской черте) всегда будет иметь больше преимуществ, чем квартира.

Процесс строительства панельного частного дома

Основные стройматериалы — стеновые панели, фундаментные блоки, плиты перекрытия, фундаментные блоки и межкомнатные перегородки. Они изготавливаются заранее, заводским способом. Количество, размер материалов, их технические характеристики определяются проектом.

Затем материалы подвозят на объект и монтируют на монолитный железобетонный каркас. По желанию, для отделки фасада можно использовать облицовочный кирпич.

Достоинства панельных коттеджей

В Воронеже панельное строительство коттеджей очень популярно. Не удивительно, ведь эта технология имеет массу достоинств. Перечислим самые важные.

Устойчивость к внешним факторам. В отличие от деревянных коттеджей, железобетонные дома более долговечны. Они не боятся огня, климатических воздействий, сырости и микроорганизмов.
Множество вариантов фасада и внутренней планировки.
Отсутствие ограничений по этажности и нагрузке.
Низкая цена и сжатые сроки строительства.

Компания «ЖБИ-2» принимает заказы на строительство частных домов по каркасно-панельной технологии. По вопросам приобретения недвижимости и строительных материалов обращайтесь по телефону: +7 (473)263-60-45.

Готовые типовые частные дома и коттеджи из железобетона

Проект и строительство жилых домов, частных коттеджей любой площади из сборного железобетона (панели, плиты и блоки). Наша компания проектирует индивидуальные коттеджи из ЖБИ панелей, поставляет для них необходимые современные материалы – плиты перекрытий, опоры, декоративные плиты для отделки фасадов. Авторские коттеджи из ЖБИ панелей изготавливаются под любые потребности конкретного заказчика, позволяя на 100% реализовать идеи дизайнера. Также возможно использование готовых проектов домов и коттеджей из панелей ЖБИ – в целях экономии времени и средств. Железобетонные конструкции изготавливаются из бетона, который армируется сталью, поэтому прочность таких изделий по сравнению с бетонными изделиями, намного выше. Сегодня применение железобетона в строительстве можно увидеть во всех областях, – а это и загородное строительство для частных лиц, и производственные здания, а также многоэтажные жилые дома. Дома из железобетона в сравнении с другими вариантами обладают высокой прочностью, надежностью, износоустойчивостью, пожаробезопасностью.

Панели производят из разных бетонов, кроме того, они могут быть утепленными и не утепленными. Их типоразмеры контролируются ГОСТом, а выбирают их, исходя из размеров объекта, его конструкции, планировки этажей и т.д. Делятся панели по типовым признакам: назначение в здании, число основных слоев и конструктивное решение. Их используют для цокольных и надземных этажей, технического подполья и чердака. Конструктивно они разделяются на цельные и составные, а по количеству слоев – на однослойные или многослойные, которые в свою очередь могут быть двухслойными и трехслойными. Панели со слоями бывают с воздушными прослойками и сплошные. Также они разнятся по распределению нагрузки: несущие, навесные и самонесущие. Для определения нужной толщины панели стоит обращать внимание не только на нагрузки, которые будет воспринимать панель, но и на климатические условия района, в которых будет происходить строительство.

Панельное строительство предполагает, что конструкции стен, пола или перекрытий будут изготовлены из панелей заводского производства. Панели стандартного размера или изготовленные под конкретный проект завозятся на стройплощадку, где собираются как конструктор. Это значительно сокращает затраты и упрощает задачу для строительной компании, так как сами работы занимают не более 1-2 месяцев. После чего дом можно отделывать и въезжать в него сразу же, не дожидаясь усадки. Стеновые панели для строительства быстросборных индивидуальных домов и прочих зданий их преимущества:

Надёжность и долговечность строения. Срок службы более 100 лет.
Устойчивость к воздействиям внешней среды. Может выдержать не только ураганный ветер, но даже ударную волну после небольшого взрыва .
Дом не требует внешней отделки фасада, при изготовлении панелей на их поверхность может быть нанесёна декоративная фасадная отделка по желанию заказчика.
Свободное архитектурное решение и многообразие декоративной фасадной отделки, выполненной в заводских условиях.
Неограниченная возможность планировок.
Высокие тепло- и энергосберегающие характеристики домов, а также паропроницаемость, что обеспечивает высокий комфорт в доме в любое время года; высокая герметичность и минимальный размер межпанельных швов.
Возможность строить дом в любое время года.
Внутренние стены дома из таких панелей не требуют штукатурки или отделки гипсокартоном. Каналы для прокладки электропроводки пробиваются в панелях при их изготовлении согласно проекту дома.
Значительное снижение доли ручного труда в строительстве а соответственно и брака.
Этот строительный материал химически нейтрален, то есть исключено выделение в окружающую среду вредных веществ. Следует отметить огнеупорность материала, что повышает пожаробезопасность всей конструкции.
Идеальные геометрические размеры и высокое качество лицевых поверхностей позволяет значительно сэкономить на внутренней отделке дома.
Гибкая технология и применение специальной бортовой оснастки дает возможность изготовления изделий индивидуальной формы.
Различные варианты внешней отделки дают возможность создания индивидуального дизайна дома.
Стеновые панели полностью готовы к отделочным работам и не нуждаются в выравнивании.
Тепло и энергосберегающие панели с различными степенями защиты позволяют значительно сократить энергозатраты.

У нас вы можете заказать малоэтажное строительство коробки дома (тепловой контур) из железобетона, под чистовую отделку, а так же заказать строительство дома под ключ, в этом случае мы готовы разработать строительный проект Вашего дома, исходя из ваших пожеланий и требований. Все строительные работы осуществляем качественно и короткие сроки, и в любой сезон. Получить консультации и узнать стоимость строительства дома из железобетона Вы можете у наших сотрудников.

Дом из панелей жби (строительство из железобетонных плит). | Пенообразователь Rospena

Для постройки дома существует множество вариантов. Коттеджи из бруса, кирпичные, каркасные проекты — каждый из способов возведения имеет свои плюсы и минусы. Один из вариантов строительства — коттедж из ЖБИ плит. Технология строительства домов из железобетонных панелей имеет свои свои особенности.

Что такое современная панель ЖБИ для строительства частного дома

Панель ЖБИ — это бетонная плита, армированная изнутри металлическим каркасом, благодаря чему увеличивается устойчивость бетона к неблагоприятным условиям внешней среды, и усиливается выносливость материала при любых видах нагрузки.

На заводах плиты делают почти готовыми к эксплуатации. При установке они уже оказываются с выполненной внешней отделкой и готовые к чистовой отделке внутри, то есть без промежуточного этапа чернового ремонта.

Чаще всего железобетонные панели ассоциируются с однотипными многоэтажками советских годов постройки. Современные технологии продвинулись вперед, что позволило решить большинство сложностей и проблем, связанных с возведением строений из железобетона.

Достоинства

Дом из панелей ЖБИ имеет свои преимущества перед остальными типами построек:

Срок службы. Гарантийный период использования дома из ж/б панелей — от 50 лет. Но эксплуатироваться они могут дольше заявленного времени.
Соответствие стандартам. Железобетонные панели производятся на специализированных заводах с соблюдением всех необходимых норм и ГОСТ, что гарантирует качество продукции.
Стоимость. Цена строительства коттеджа из панелей в среднем на треть меньше возведения кирпичного коттеджа той же площади.
Скорость строительства. Монтажные элементы, установленные на плитах и перекрытиях, позволяют собрать дом, как конструктор. Возведение дома в 170 м² займет 4-5 дней. Стройка происходит так быстро, что можно не заметить, как строят.
Строительство дома из панелей допустимо в любой сезон. Производство плит и перекрытий происходит круглогодично, на открытой местности происходит только финальная сборка, для которой отсутствуют требования к погодным условиям.
Пожарная безопасность. ЖБИ панели — невозгораемый материал. В панелях с утеплителями используется негорючая или самозатухающая прослойка, например, каменная вата.
Большое количество вариантов наружной отделки. Панели — некапризный материал, благодаря чему можно отделать фасад большинством облицовочных материалов без необходимости учитывать их вес и форму. Стены можно покрасить или оштукатурить, обить сайдингом или отделать камнем. На ЖБИ панели возможно монтировать все виды навесных фасадов.
Нет необходимости ждать усадки, К отделке строения из панелей можно приступать, как только собрали коробку, так как панельные дома не требуют времени на усадку конструкции.

Недостатки

Современные технологии решили часть сложностей, связанных с эксплуатацией и возведением панельных домов, таких как: слабая звукоизоляция, плохой воздухообмен и типовая однообразность внешнего вида подобных строений.

Но строительство дома из железобетонных панелей все же имеет свои недостатки:

Малое количество производителей. Многие компании производят железобетонные конструкции, но это делается для массового сегмента многоэтажной застройки. Рынок производства ж/б панелей для частного строительства узок. Это связано с тем, что технология производства ЖБИ под индивидуальный проект сложнее, чем типовая.
Требования к фундаменту. Дом из железобетона тяжел, что подразумевает для надежности конструкции массивный фундамент. Для фундамента под подобную постройку существуют проверенные технологии заливки.
Необходим подъезд к стройплощадке. Для сборки коробки здания из панелей используется автокран, и это необходимо учитывать при планировании строительства. К тому же на территории должно быть свободное пространство под склад для самих плит. Существует вариант сборки здания «с колес». При таких условиях нет необходимости в выделении пространства под склад, достаточно организовать только подъезд под автокран.

Конструктивные различия панелей

ЖБИ панели подразделяются на 3 вида:

Наружные.
Внутренние межкомнатные плиты.
Перекрытия.

Наружные панели производятся одно-, двух- и трехслойными. В третьем случае между 2 слоями бетона проложен утеплитель, а внешний — производится из бетона повышенной прочности.

Стеновые панели делятся на 3 типа:

Несущие. На данные плиты распределяется вес всего строения.
Самонесущие. Плита удерживает только собственную массу.
Навесные. Вес плиты распределяется на несущие стены.

Сами панельные дома бывают 3 видов:

Панельно-каркасные, где каркас и сами панели — это общая конструкция, и нагрузка распределяется по всему строению.
Каркасные. Данный формат необходим для непростых или многоуровневых зданий, где нагрузка распределяется по заранее спроектированному остову.
Бескаркасные здания, где нагрузка ложится на несколько несущих стен.

Строить самому или заказать услугу под ключ

Можно возвести частный дом самостоятельно, привлекая к каждому этапу строительства отдельные бригады рабочих, или заказать выполнение данной задачи в профессиональной строительной фирме. Оба варианта имеют свои явные плюсы и минусы, но имеются и скрытые нюансы, которые тоже необходимо учитывать.

Возведение нового дома самостоятельно

Строительство дома из ЖБИ панелей — задача не для самостоятельного выполнения.

Рассмотрим вариант строительства из привычных материалов:

Создание проекта. Это сложные чертежи и расчеты, которые необходимо заказать в специальных организациях.
Получение необходимых разрешений для строительства, что может быть затянуто по срокам из-за бюрократических проволочек.
Выбрать, закупить и доставить необходимые строительные материалы, что затратно по времени и сложно без строительного опыта.
Само строительство. Если проект подразумевает капитальное строение, а не летнюю дачу, то без привлечения строительных бригад не обойтись. Не ошибиться в квалификации наемных работников и оценить качество их работы по завершении строительства — сложная задача для непрофессионала.

Вероятность того, что стоимость дома при строительстве своими силами будет больше, чем планировалось изначально, высока. Необходимо учитывать, что могут возникнуть затраты на переделку некоторых работ спустя время.

Строительство малоэтажного дома под ключ

При заказе услуги «под ключ» все вопросы по созданию проекта, получению разрешений и организацию самих работ берут на себя профессионалы, что экономит время и силы заказчика. Суммы, условия выполнения и сроки будут прописаны в договоре, что гарантирует выполнение полного объема работ без дополнительного контроля и затрат со стороны заказчика.
Также время строительство дома сокращается в сравнении с самостоятельным возведением.

Этапы строительства домов из бетонных панелей

Возведение панельного коттеджа — это отработанный процесс, проходящий в 5 этапов.

Проектирование дома и инженерных коммуникаций

Так как элементы для строительства дома из ж/б плит производятся на заводе, проект коттеджа должен быть подробным. В процессе строительства не будет возможности изменить расположение окон, дверей или межкомнатных перегородок. Нужно рассчитать все необходимые коммуникации, вентиляцию и т.п.

Все эти элементы должны быть продуманы уже на уровне проекта. Для разработки плана строительства можно взять существующий типовой вариант или разработать проект с нуля.

Фундамент

Для фундамента коттеджа из железобетона используется технология закладки монолитного бетонного или ленточного основания. Также можно сделать и свайный фундамент, но это достаточно дорого.

Панели и перекрытия

После заливки фундамента происходит само возведение коробки дома, где плиты соединяются сваркой по армированным креплениям.

Кровля

Крыша для домов из железобетона подходит любая. Дерево, черепица, металлочерепица — ограничения по весу при использовании ж/б панелей отсутствуют.

Отделка

Современные бетонные блоки делают на заводах таким образом, что сразу после установки можно приступать к отделке. Они подходят и под обои, и под окрашивание, и под использование специальных декоративных панелей.

Цены на дома из ЖБ панелей по Московской области

Разброс цен на железобетонные дома по Москве достаточно широк. Стоимость зависит от площади, сложности проекта, доставки материалов. На цену влияет и сегмент, в котором планируется строительство: премиум, бизнес или эконом.

Самым главным требованием к постройке загородной недвижимости является качество как материалов, так и работ. Дом должен быть теплым, дышащим и удобным. Современные технологии и профессиональные строительные организации создадут в загородном доме комфортную среду для всей семьи.

Крупнопанельный дом | Строительство в Оренбурге

Компания «Своя крепость» предлагает строительство крупнопанельных малоэтажных домов и коттеджей в Оренбурге. Возводим постройки на основе железобетона в короткие сроки, гарантируем качество и надежность постройки.

Крупнопанельные здания

Домостроение из панелей — один из популярных способов сборного краткосрочного строительства, основывается на использовании готовых панелей или плит, изготовленных на заводе по особой технологии.

К несомненным плюсам крупнопанельного строительства относят сразу несколько пунктов.

Высокая скорость сборки конструкции и сдачи дома в эксплуатацию — полный процесс строительства не займет больше 3х месяцев, а непосредственно возведение стен обычно укладывается в срок около 3 недель.
Коттедж, возведенный крупнопанельным способом уже практически готов к внешней и внутренней отделке — поверхности ровные и аккуратные, не требуют дополнительных вложений.
Высокое качество заводских плит, которые по своим характеристикам не уступают газобетону и керамзитоблоку. Благодаря централизованному производству проверка качества проходит эффективнее, и вся продукция сертифицируется в соответствии со строительными стандартами.
Высокая конкуренция производства положительно влияет на технические характеристики изготавливаемых плит, они становятся все более удобными в монтаже и отделке.
Площадь, необходимая при возведении коттеджа намного меньше, чем, например, при строительстве из кирпича, что удобно на небольших участках.
Исключены наиболее затратные по времени и труду процессы: установка арматуры и бетонирование, присущие монолитному домостроению.

В таблице представлены для сравнения ключевые характеристики наиболее популярных в Оренбурге строительных материалов.

Параметр	Ед. измерения	Кирпич	Газобетон	Крупные панели
Толщина стены	см	37	40	35
Усадка	мм/1 м	0,7	0,5	0,3
Срок возведения стен	недели	6-8	4-5	2-3

Утепление и звукоизоляция дома

Современные утеплители, входящие в состав железобетонных панелей, имеют высокий коэффициент сопротивления теплопередачи. К тому же, Панели — материал безусадочный, без щелей и сквозняков, вследствие чего такие дома теплые и комфортные.

Помещение на основе железобетонных плит долго сохраняет тепло внутри и остывает медленнее других построек, что позволит не оставаться в холоде даже при отключении системы обогрева.

Утеплитель служит и звукоизоляцией, часто дополнительные прослойки изоляции располагаются в плитах перекрытий. Это позволяет добиться хорошей звукоизоляции как между этажами, так и с улицей.

Основные преимущества крупнопанельных коттеджей

Стоимость

Коттедж из панелей обойдется дешевле своего аналога из кирпича или монолита примерно на 30%. Ровные поверхности готовы к отделке, что способствует экономичности.

Негорючесть

Сам по себе материал не горюч, используемые утеплители чаще всего относятся к классу негорючих или самозатухающих.

Теплоизоляция

Современные утеплители используются для поддержания температуры в помещении, они же могут работать и как хорошая звукоизоляция.

Экологичность

Панельные дома являются экологически безопасными, не выделяют вредных веществ и помогают поддерживать микроклимат в помещении.

Сроки возведения

Коттедж собирается в срок до трех недель, что намного быстрее строительства из кирпича и газобетона.

Красивые фасады

Современные строительные компании предлагают множество вариантов внешней отделки.

Особый бетон: дома из сборного железобетона

Ряд дизайнов HexxHome можно просмотреть с помощью VR-визуализации

По мере того, как строительство за пределами строительной площадки набирает обороты, специалисты по сборному железобетону теперь предлагают комплексные концепции жилищного строительства.

CM рассматривает три системы.

Ввиду стремления правительства к расширению производства за пределами площадки и стандартизации компонентов, наряду с более широким использованием цифровых технологий, вполне естественно, что сектор сборного железобетона должен начать предлагать комплексные жилищные системы.

Сборный железобетон уже давно считается эффективным способом переноса строительных процессов за пределы строительной площадки на фабрику, особенно для схем размещения с высокой повторяемостью, таких как отели, студенческие блоки и квартиры для сдачи в аренду.

Однако до недавнего времени он редко использовался для строительства малоэтажного жилого дома. Новые жилищные концепции были предложены тремя специалистами по сборному железобетону: Cornish Concrete Products, Creagh Concrete и Sterling Services с их Hexxhome — сложной системой, в которой цифровые технологии находятся в центре внимания.

HexxHome использует сборные панели из высокопрочного бетона. Они основаны на шестиугольных формах, что позволяет создавать множество конфигураций, что приводит к созданию множества различных планировок зданий, от квартир-студий до домов с пятью спальнями.

Сборные железобетонные элементы и конструкции домов моделируются в 3D с помощью AutoCAD, который генерирует визуализацию виртуальной реальности (VR), позволяющую дизайнерам, строителям и заказчикам «пройти» через отдельную собственность или даже через целую улицу.

«Мы видим потенциал HexxHome в секторе доступного жилья, поскольку это прочное, высокопроизводительное здание с надежными характеристиками, — говорит Крис Белл, управляющий директор Sterling Services. «У нас есть небольшой план из четырех квартир, который был спроектирован Советом Саут Хэмс в Девоне».

Сборные панели из высокопрочного бетона, установленные на строительной площадке

Он также ожидает интереса со стороны рынка самостоятельной и нестандартной сборки.Стерлинг построил выставочный дом HexxHome в собственном и индивидуальном строительстве в Graven Hill Village в Оксфордшире.

Система

, задуманная в 2014 году и запатентованная в 2017 году, позволяет специалистам-строителям или строителям самостоятельно спроектировать дом из стандартизованных компонентов, не беспокоясь о проектировании конструкций, объясняет Фил Бент, бизнес-менеджер HexxHome.

«Предварительно спроектированные плиты могут сочетаться друг с другом, чтобы создать практически любую форму здания», — говорит он. «У нас есть гарантия LABC / Premier Guarantee для трех этажей, но конструктивная нагрузка сохраняется для нескольких этажей.Края плиты имеют наклон, а не углы 90 градусов, поэтому, когда стеновые панели связаны друг с другом, боковые силы отсутствуют, и они действуют как составная двутавровая балка.

«Плиты первого этажа стоят на сваях или ленточных фундаментах; предпочтение отдается укладке свай, так как это позволяет сэкономить на дополнительных бетонных балках в опорной конструкции. Планировка, как правило, одинакова на всех этажах, чтобы выдерживать нагрузки через конструкцию ».

В панелях используются обычные смеси и арматура, поскольку Sterling Services в конечном итоге хочет лицензировать компоненты для других производителей.

«Мы включаем довольно стандартные архитектурные смеси, которые мы используем на фабрике Sterling Services в Тонтоне», — говорит Бент. «Можно использовать заменитель цемента GGBS или PFA, но очень важно, чтобы мы строили в соответствии со стандартами Великобритании и Еврокода».

«Мы видим потенциал HexxHome в секторе доступного жилья, поскольку это надежное высокопроизводительное здание с надежными характеристиками для всей жизни».

Крис Белл, Sterling Services

После того, как монолитная оболочка построена, к плитам прикрепляется изоляция, за которой следует пустота обрешетки для различных услуг и, наконец, гипсокартон.Размеры стеновых панелей, как правило, 2,9 м в высоту и 2,6 м в ширину, были разработаны для минимизации обрезки изоляции, гипсокартона и плинтусов.

«Идея состоит в том, чтобы сделать его простым, чтобы он был понятен как строителю, так и профессионалу», — говорит Бент. «Трехместный дом можно собрать с помощью автокрана, и он станет водонепроницаемым всего за две-три недели».

Стеновые панели могут быть облицованы кирпичными плитами или различной бетонной отделкой, что обычно происходит на заводе, в то время как деревянные фасады могут быть прикреплены на месте с помощью литых розеток.Крыши представляют собой плоские структурные плиты с синтетической кровельной мембраной, одобренной BBA; его можно использовать для поддержки солнечных панелей или использовать как удобное пространство. «Стиль нашего предложения более современный, чем традиционный», — добавляет Бент.

Бетонная конструкция вместе с кровельной мембраной и мастичными герметиками для швов обеспечивает исключительную воздухонепроницаемость и высокие тепловые характеристики с коэффициентом теплопроводности всего 0,12 Вт / м. ² K.

«Строительная ткань соответствует стандарту Passivhaus, а звукоизоляция также великолепна», — говорит Бент.«Использование сухих швов также позволяет легко изменить планировку здания — например, если семья хочет расширить свой дом».

Стоимость «под ключ» HexxHome начинается от 1 650 фунтов стерлингов за квадратный метр, а различные варианты дизайна могут быть визуализированы потенциальными клиентами с помощью системы VR Sterling.

Sterling Services планирует продолжить совершенствование своего цифрового подхода, сотрудничая с поставщиками, которые также работают с BIM. «Такие компании, как Velux и Polyroof, предоставят нам продукты BIM, которые мы сможем использовать прямо в нашей модели», — говорит Бент.

«Slimcrete» создает элегантный особняк

Дом Корниш Бетон, построенный из сборных элементов, кроме крыши.

Компания Cornish Concrete Products (CCP) предоставила все структурные компоненты, за исключением крыши, для двухэтажного частного дома недалеко от Фалмута в Корнуолле (на фото) и возвела их всего за два дня.

Отдельностоящий дом с четырьмя спальнями был построен с перекрестными стенками с использованием системы, которую CCP называет «Slimcrete».Управляющий директор Кевин Бейт, который также является клиентом дома, говорит, что два важных технических нововведения являются ключевыми для проекта.

Один из них — это армирование из минерального волокна, используемое в бетоне, которое обеспечивает большую прочность на разрыв, чем традиционные полипропиленовые или стальные волокна, а также не вызывает коррозии.

«Из-за прочности волокон возможны более тонкие панели, что важно на рынке жилья», — говорит Бейт. «Кроме того, наш производитель предоставляет нам данные о характеристиках волокон — что могут сделать лишь немногие поставщики волокон, — и мы можем включить эти данные в наши инженерные расчеты.”

Другим нововведением является соединительная система CCP Thermomass — стяжки, которые скрепляют сэндвич-панели вместе и обеспечивают их термическую эффективность без «образования мостиков холода» между слоями. Неметаллические композитные стяжки имеют значение проводимости 0,3 Вт / м2К для улучшения изоляционных свойств.

«Мы использовали эту систему в коммерческих проектах, но не в жилых», — объясняет Бейт. «Теперь мы хотим продвигать продукт в жилом секторе, и, поскольку мы смогли самостоятельно спроектировать этот дом, это полезный прототип для нас.”

Дом был построен из 40 уникальных элементов, отлитых на заводе CCP, прямо на дороге в Биссо. Он состоит из усиленной структурной обшивки 100 мм, с изоляцией 150 мм — для достижения значения U 0,15 Вт / м²K — и усиленной внешней обшивки 50 мм. Внутри есть пустотелые полы глубиной 150 мм, усиленные внутренние перегородки 100 мм, а лестницы
также сборные. Самая большая панель, секция стены, имела размеры 7,5 м на 3,1 м и весила 7,5 тонны.

Сборные элементы включают изолированные колонны и балки, обеспечивающие структурную опору для стен с «подвижным концом», — объясняет Бейт.«Внешние секции стен опираются на прилегающие панели для поддержки, поэтому там, где они соседствуют с полностью застекленными участками, мы установили колонны и балки. Мы также использовали колонны и балки у входа в собственность, где уровень первого этажа выступает за пределы первого этажа, чтобы создать красивый архитектурный элемент ».

Рейки и доски были прикреплены к внутренним поверхностям панелей для создания зоны обслуживания 25 мм на внешних стенах, а подвесной потолок включает зону 150 мм. «Это обеспечивает гибкость при установке услуг», — говорит он.«Мы могли бы добавить каналы обслуживания, но поскольку проект является прототипом, мы хотели сделать его простым».

Внешняя отделка стен выполнена из плоского бетона с акриловой штукатуркой Parex толщиной 2 мм. Единственным элементом конструкции, не являющимся сборным, является двускатная крыша. «Поскольку у дома скатная крыша, единственным вариантом было дерево», — объясняет директор предварительного строительства Дэвид Мозес. «Бетон не подходит для скатных крыш из-за своего веса.

Однако он поясняет, что компания разработала конструкцию односкатной крыши, которую в настоящее время испытывает под нагрузкой.

Creagh разрабатывает систему ускоренного строительства домов

Конструктивные элементы частного дома в Антриме возведены за восемь дней.

Creagh Concrete имеет собственную систему быстрого строительства из сборного железобетона для жилья — и недавно впервые применил эту концепцию для изготовления, доставки и строительства двухэтажного частного дома всего за восемь дней.

Жилой дом в Данлой, графство Антрим, площадью 418 кв. М был построен из 35 сборных панелей и 40 пустотных плит.

Двухэтажный дом построен из 35 сборных панелей

Creagh выступал в качестве генерального подрядчика, все производство осуществлялось на заводе в Тооме.

На первом этаже Creagh использовал подвесные полы Spantherm, предварительно изолированные сборные железобетонные перекрытия, разработанные для жилого сектора. Композитная плита сочетает в себе конструкционный бетон и изоляцию из пенополистирола, чтобы обеспечить полностью изолированный первый этаж. Его установили за шесть часов, а затем залили раствором и заделали.

Для верхних этажей Creagh установила предварительно напряженные пустотные бетонные перекрытия глубиной 200 мм. Грузоподъемность этажей обеспечивалась блочными стенами верхних этажей, что позволяло использовать фермы чердаков. Полы обеспечивают прочную звукоизоляцию, действуют как накопитель тепла и обеспечивают повышенную защиту от огня, рассчитанную на огнестойкость от 90 минут до двух часов.

Дом включает три марша сборных лестниц, изготовленных из индивидуальных форм, с двумя лестничными площадками, сформированными из предварительно напряженных элементов, которые были установлены с первого этажа.

Для наружных стен используются композитные бетонные панели, состоящие из структурной створки 150 мм, 150 мм изоляции и 80 мм внешней створки, что устраняет необходимость в традиционной системе полых стен.

Строительные услуги были включены на ранней стадии проектирования, поэтому секции стен прибыли на место с «первым ремонтом» M&E, содержащимся в панелях, с использованием оцинкованных трубопроводов толщиной 22,5 мм.

Окна также были встроены в панели за пределами объекта.

Однослойные внутренние стены толщиной 150 мм были покрыты белой эмульсионной краской на заводе и готовы к отделке после установки.

Остальная часть дома была построена за шесть месяцев. Сборная конструкция обеспечивает естественную тепловую массу и высокие пассивные характеристики, помогая дому достичь показателя U 0,14 и оценки EPC «A».

Дома из сборного железобетона

Шари Хелд

Дома из сборного железобетона, возможно, еще не стали массовым явлением, но с каждым днем все больше архитекторов, строителей и домовладельцев открывают для себя то, что компании по производству сборного железобетона и их заказчики давно знают — строительство из сборного железобетона дает преимущества на всех этапах проекта и за его пределами.

Сборный железобетон

сыграл главную роль в строительстве двух домов, построенных по индивидуальному заказу, которые представляют собой очень разные стили на рынках, расположенных за тысячи миль друг от друга. Общей связью является то, как использование сборного железобетона упростило процесс и позволило создать красивый и прочный дом.

Фото любезно предоставлено Northeast Precast

Проектирование дома мечты из сборного железобетона

Время между видением домовладельца и завершенным домом заполнено сотнями решений и деталей. Но все начинается с дизайна.

Файхтигеры, впервые домовладельцы, хотели, чтобы дом их мечты выглядел открытым, беспрепятственным, но их беспокоили структурная целостность дома и передача звука. Архитектор Джон Педерсен из компании J. W. Pedersen Architect в Вайнленде, штат Нью-Джерси, удовлетворил обе проблемы, спроектировав дом из сборного железобетона, поставленного компанией Northeast Precast в Милвилле, штат Нью-Джерси,

Сборные доски пола, используемые на первом и втором этажах, покрывают целых 28 футов — всю ширину дома.Это было бы невозможно с деревянными балками пола.

Производство стеновых изделий на месте позволило бригадам на месте быстро собрать дом. Фотография любезно предоставлена Northeast Precast

«Обычно в доме такой ширины у вас будет центральная балка на каждом этаже или стенах, поддерживающих перекрытия», — сказал Кеннет Баур, инженер-консультант компании Northeast Precast. «Но предварительное напряжение этой системы сборных перекрытий позволяет создавать длинные пролеты с малым весом и не иметь проблем с растрескиванием.А поскольку доски изолированы, между уровнями звукопередачи очень слабый ».

Система сборных перекрытий устранила необходимость в типичных несущих стенах, что упростило для Pedersen разработку открытой концепции, а ее точность помогла в процессе проектирования. Кроме того, если Faichtygers захотят реконструировать в будущем, стены могут быть переконфигурированы в соответствии с новым дизайном.

«Сборный железобетон производится на заводе, а не монолитный, поэтому здесь существует высокий контроль качества», — сказал Педерсен.

Высокий контроль качества и внимание к деталям помогли компании Northeast Precast изготовить самую сложную деталь — фронтальную стену с окнами. Фронтальные стены обычно не делают из сборного железобетона, даже в конструкциях, построенных в основном из сборного железобетона. Компания Northeast Precast должна была построить нестандартную форму, чтобы приспособить ее к сильно укрепленной стене.

«Мы делаем 1000 погонных футов стен каждый день, но они не выглядят так», — сказал Том Талаладж, генеральный менеджер подразделения Superior Wall Division для северо-востока.«Для нас это было немного сложно, но мы поставляем готовый дизайнерский продукт, прежде чем что-либо создадим. Мы решаем все нюансы, чтобы создать что-то, что работоспособно в рамках параметров реалий сборного железобетона ».

Фронтонная стена была стержневым элементом конструкции, поскольку она должна была выдерживать сильные боковые ветровые нагрузки штата Нью-Джерси. В будущем Баур ожидает, что окна будут установлены на этапе изготовления, что позволит подрядчику закрывать здание в процессе возведения стен.

Дома из сборного железобетона предлагают непревзойденную прочность и отказоустойчивость, а также эффективное строительство. Фотография любезно предоставлена Northeast Precast

Более быстрое строительство и многое другое

В течение нескольких дней компания Northeast Precast изготовила 11 досок пола — 28 футов в длину и в среднем 8 футов в ширину — и 36 стеновых панелей — от 9 до 13 футов в высоту и от 10 до 14 футов в ширину, чтобы создать сборная конструкция.

Многие преимущества

Precast, особенно скорость, оказались в центре внимания на месте.На строительство сборного каркаса у рабочих ушло всего два дня. В течение недели весь дом оказался под одной крышей и был защищен от непогоды — подвиг, на который потребовались бы месяцы, если бы в доме был заливной подвал, деревянный каркас и система деревянных полов.

«Со всей продуманностью, заложенной в дизайн на этапе проектирования, до начала производства, установка прошла без сбоев», — сказал Талалай.

Использование сборного железобетона также помогло сократить количество рабочих на стройплощадке на этапе строительства, что оценили Файхтигеры.Особенно это проявилось в решении сделать фасадную стену железобетонной.

Но это было только начало преимуществ использования сборного железобетона. Сборные стены имеют встроенные пазы в каждой оцинкованной металлической стойке, что делает их мгновенно готовыми к электромонтажу и установке сантехники. Кроме того, на каждой стойке есть облицовка, чтобы рабочие могли легко и быстро прикрепить панели гипсокартона.

Для выполнения требований норм в доме из сборных железобетонных изделий требуется меньше изоляции. Пенополистирол интегрируется в систему сборных полов в процессе производства, а стеновая система обеспечивает непрерывную и непрерывную изоляцию.

Вертикальная отделка стен легкой метлой также помогла ускорить нанесение штукатурки на фасаде дома. Отделка стен послужила отличным субстратом, поэтому подготовка стены отпала.

Сборный железобетон для беззаботной жизни

Хотя дом, построенный из сборного железобетона, обычно стоит дороже, экономия со временем более чем компенсирует ее.

Жилой дом Faichtyger практически пожаробезопасен, устойчив к влаге и паразитам. Это означает потенциально более низкую страховку и отсутствие регулярных плановых посещений для борьбы с вредителями.Кроме того, непрерывная изоляция систем стен и пола сводит к минимуму передачу звука и увеличивает тепловую эффективность.

«Систему HVAC можно уменьшить, потому что дом намного более герметичен и хорошо изолирован», — сказал Талаладж. «Система кондиционирования воздуха была уменьшена с двух единиц до одной в сплит-системе».

Наконец, дом построен с учетом минимального технического обслуживания, необходимого в течение многих лет.

«Вероятно, этот дом будет лет через 200», — сказал Педерсен.«Если вы можете построить дом из бетона и сделать это правильно — обратите внимание на детали — сборный железобетон — идеальный материал».

Сборный железобетон: натуральный материал для крошечных домов

Сборный железобетон также быстро завоевывает позиции на крошечном домашнем рынке — нишевый продукт, привлекательный для людей, предпочитающих более простой и компактный образ жизни. Крошечные дома также популярны среди людей, которые больше не хотят платить за дом, страховые требования, налоги и уход за большим домом. Кроме того, крошечный домик можно использовать для других целей, таких как побочные дела, апартаменты для свекрови или место для животных.

Крошечный дом из сборного железобетона предлагает те же преимущества, что и полноразмерный сборный дом в меньшем масштабе. Фотография любезно предоставлена Superior Concrete Products

Тодд Стернфельд, генеральный директор Superior Concrete Products из Юлесса, штат Техас, начал наблюдать за тенденцией крошечного дома много лет назад. В 2016 году, после получения награды за творческое использование сборного железобетона от NPCA за модель Cleburne Ranchette, компания начала продавать линейку крошечных домов.

«Иногда нужно просто пойти на это», — сказал Стернфельд.«Вы должны учиться на ходу, вносить корректировки и изменения и поднимать планку по мере прохождения процесса. Вот что мы сделали ».
С тех пор телефон постоянно звонит.

Множество вариантов дизайна

Cleburne Ranchette площадью 600 квадратных футов с двумя спальнями, полностью оборудованной ванной и двумя дополнительными жилыми помещениями на открытом воздухе — самая популярная модель компании.

Superior изготовила модель, используя собственные разработки и собственные силы, и основывала ее на существующих изделиях.

«Это была легкая трансформация, — сказал Штернфельд.

Одно из самых больших дизайнерских преимуществ крошечных домов из сборного железобетона — это большое разнообразие доступных текстур и цветов. Superior предлагает образцы дерева, кирпича, камня и лепнины. Это упрощает настройку базовой модели.

«Мы обнаружили, что каждый хочет чего-то немного другого», — сказал Стернфельд.

Быстрая установка

Армированные сталью модульные стеновые панели из сборного железобетона обеспечивают быстрый и простой монтаж.На заливку фундамента, закрепление его столбами и возведение наружных стен, которые служат каркасом дома, уходит около двух недель. Панели уже готовы, поэтому красить или накладывать сайдинг не нужно.

Еще одно преимущество сборного крошечного дома — это доступные варианты фундамента. Крошечный дом из сборного железобетона может быть построен на обычном фундаменте, на стальном каркасе для периодических перемещений или поставлен на колеса для мобильного образа жизни.

Владельцы крошечных сборных домов также пользуются всеми преимуществами сборных домов обычного размера.Как и полноразмерные сборные дома, крошечные сборные дома устойчивы к воде и паразитам, не требуют особого ухода, пожаробезопасны и практически звуконепроницаемы. В будущем Superior планирует использовать сборный железобетон не только для стен.

«Мы планируем построить крошечные домики на фундаменте в заводских условиях, а затем привезем их на место», — сказал Стернфельд.

Много преимуществ

Долговечность и стабильность сборных железобетонных изделий — важнейшие факторы для домовладельцев, которым нужна защита от экстремальных погодных условий.Дома с деревянным каркасом не могут обеспечить такой же уровень защиты. А еще есть качественный сборный железобетон, подобный хамелеону. Он может имитировать бесчисленное количество строительных материалов и отделок, которые можно смешивать и подбирать для создания безграничных возможностей.

Преимущества сборного железобетона для подрядчиков, проектировщиков и домовладельцев постепенно становятся общеизвестными. Каждый успешный монтаж, довольный подрядчик и довольный домовладелец распространяют информацию и подталкивают отрасль к переломному моменту, когда использование сборных железобетонных элементов в жилищном строительстве станет обычной практикой.

Шари Хелд — внештатный писатель из Индианаполиса, Индия, который освещает строительную отрасль более 10 лет.

Хинокия Реско Ко., Лтд. | Хинокия Групп

Пионер в производстве бетонных домов, который применяет метод строительства из ДПК в сочетании с панелями ПК для достижения высочайшего уровни безопасного проживания.

RESCO HOUSE был основан в 1966 году. RESCO HOUSE предоставляет дома из ДПК уже четверть века.WPC (Стеновой сборный бетон) — идеальный метод строительства, который был разработан после войны в сотрудничестве с государственный и частный секторы по инициативе Министерства строительства (ныне Министерство земли, инфраструктуры и бюро регионального развития Transport Kinki), чтобы построить «огнестойкий и сейсмостойкий современный дом», и мы были одной из нескольких частных компаний. В «Систематическом обзоре технологий промышленного строительства домов» Национальным музеем природы и науки в 2010 году RESCO HOUSE представляет собой пионер японских сборных железобетонных конструкций. дома.RESCO HOUSE построил более 15 000 домов. Мы доставляем безопасные дома многим клиентам. в течение длительного периода времени.

Как строится дом из сборного железобетона (WPC)

По методу WPC предварительно изготовленные на заводе железобетонные панели (панели ПК) собираются в «Strongly интегрированные дома коробчатого типа. По сравнению с такими же домами коробчато-каркасного типа, такими как деревянные 2х4 и панельные дома, Дом типа ДПК имеет более высокую жесткость и выдерживает деформацию при землетрясениях.Панели ПК, используемые в качестве основных Компоненты здания изготовлены из высококачественного бетона и изготовлены на заводе с соответствующей квалификацией под строгим контролем качества. жесткость примерно в 1,5 раза больше, чем у бетона, залитого на месте В целях дальнейшего изучения возможностей панели ПК, Разработан метод строительства более безопасных домов из ДПК.

Характеристики RESCO HOUSE

Прочность

Панель ПК, которая является основным элементом RESCO HOUSE, изготовлена из плотно интегрированного бетона, который устойчив к сжатие и арматурные стержни, устойчивые к растягивающей силе.Он прочный, твердый и почти не разлагается. Помимо этих характеристик, он отличается высокой прочностью и сроком службы 180 лет и более. Панели ПК производятся на заводе RESCO HOUSE под строгим контролем качества. Его жесткость составляет примерно l. 8 раз на сайте конкретный. Благодаря применению метода WPC, который объединяет панели ПК в коробки, дома, доставленные RESCO HOUSE, обладают долговечностью. это в два-три раза прочнее, чем в обычных домах.

Защита от землетрясений

Поскольку дом, построенный с помощью метода WPC, имеет структуру коробчатого типа, дом имеет структуру, в которой все плоскости, такие как стены, полы и потолки противостоят сейсмической силе.Другими словами, сейсмическая нагрузка не централизована на детали. дома, но распределяется по всему зданию, обеспечивая высокую устойчивость к сейсмической силе. С он может выдерживать внешнюю силу с любого направления, обладает высокой степенью защиты от землетрясений любого типа (горизонтальное а также вертикальные сейсмические колебания). Доказано, что дома со структурой из ДПК не разрушаются и не повреждаются. во время Великого землетрясения Хансин-Авадзи или землетрясения Кумамото, которое нанесло значительный ущерб.Ни одного окна был поврежден.

Теплоизоляция и звукоизоляция

Многобарьерная стена (двустенная и четырехслойная конструкция) 1с принята в домах RESCO HOUSE. Комбинируя панели ПК Пенополиуретан, который является очень воздухонепроницаемым теплоизоляционным материалом, не допускает попадания наружного воздуха. Кроме того, между панелями образуется слой воздуха, а уретановая пена помогает улучшить изоляционные характеристики. С этим многобарьерным стены, достигается комфортное состояние в помещении, где прохладно зимой и тепло в комнатах.Это также отличается отличной звукоизоляцией. Поскольку панель ПК в 3 и более раз тяжелее, чем автоклавированная легкая Бетонная (ALC) панель и деревянная панель, имеет отличную звукоизоляцию. Кроме того, пенополиуретан, используемый в качестве термического изоляционный материал отлично поглощает звук и воздухонепроницаемость, а также может блокировать звук снаружи и внутри помещения.

Устойчивость к любым типам стихийных бедствий

Устойчивость к любым типам стихийных бедствий, таких как тайфуны и томадо, которые могут разрушить здания с огромным внешним видом. силы, а также повреждения от ветра и наводнений, которые могут вызвать наводнения и / или оползни.Более тяжелые бетонные дома чем дома из деревянных или легких стальных конструкций, демонстрируют сопротивление, которое выдерживает эти типы повреждений, вызванных ветром и наводнениями. Конструкция здания РЕКО ХАУС выдерживает сильный ветер, который может сорвать крышу. может уменьшить не только риски, вызванные землетрясениями, но и другие различные бедствия.

Процесс от производства к строительству

Качество не может быть постоянным, если оно зависит от навыков мастеров или климатических условий, даже если жилье компоненты высокого калибра.RESCO HOUSE производит панели для ПК на заводе для достижения высокого качества. ПК использованы панели, успешно прошедшие строгий контроль. Эти панели можно просто собрать с болты на месте, что упрощает управление строительством; обеспечивает стабильное качество; и укорачивает конструкцию период.

Отгрузка

Сборка

Завершение каркаса

Завершение строительства дома

Расцвет модного бетонного дома

Зайдите в монолитный дом Судни Шрофф в Лос-Альтос-Хиллз, Калифорния., и вы найдете глянцевые кухонные столешницы, также сделанные из бетона, скульптурные раковины для ванных комнат и лестницы — бетонные — и полы с окаменелостями и крошечными полудрагоценными камнями, встроенными, да, в бетон.

«Меня очень эмоционально привлекает бетон — это тот материал, который допускает несовершенство», — сказала госпожа Шрофф, 44-летняя художница и модельер, чей дом площадью 7000 квадратных футов, завершенный в 2013 году, стоил более 5 миллионов долларов на создание. Ее муж, Никхил Джакатдар, 46-летний предприниматель из Кремниевой долины, сомневался в течение четырех с половиной лет, которые потребовались на проектирование и строительство дома.«Он сказал:« Будет ли он похож на один из тех домов в Индии, где у них заканчиваются деньги и они не рисуют? »- вспоминала она.

Не обращая внимания на ассоциации с тюремными блоками и гаражами, все больше домовладельцев обнаруживают, что бетон — это хамелеон строительства. Он может принимать текстуру дерева или стекла, цветовую палитру художника за пределами тускло-серого и, с добавлением структурных волокон и пластификаторов, менее склонен к растрескиванию.

«Это практически стандартный бетон, который всегда использовался, но с добавлением новых добавок», — сказал Фу-Тунг Ченг, чья компания Беркли, Калифорния.Фирма Cheng Design создала дом мисс Шрофф. «Большинство людей сразу же думают о бетоне, думая о автострадах и парковках, но если вы используете его правильно, это будет похоже на камень в старые времена, скульптурный с реальным ощущением вневременности».

Бетон используется с древних времен, когда римские строители смешали известь, песок и щебень с вулканическим пеплом, чтобы создать купол Пантеона. Современный бетон заменяет вулканический пепел портландцементом. Бетонные дома можно заливать по месту в формы из фанеры или стального листа и облицовывать всем, от сосновых досок до зеркально гладкого пластикового ламината.Или их можно возвести из сборных железобетонных стен или блоков. Самые прочные бетонные дома армированы сталью, что делает их достаточно прочными, чтобы противостоять пожарам, наводнениям и ураганам.

Tiny House, Tiny House Services в Техасе и крошечные домики на продажу и в аренду

Обладая более чем тридцатилетним опытом в строительной отрасли, Superior Concrete Products создала уникальную нишу на рынке Tiny House под нашим новым брендом Superior Concrete Tiny Houses. Под названием «Оригинальный бетонный крошечный дом».«Мы используем те же твердые сборные железобетонные панели, что и при строительстве крошечных домов, мы делаем сборные ограждения, стены и заборы. Произведено в США. на нашей Национальной ассоциации сборного железобетона — сертифицированном NPCA — заводе в Клеберне, штат Техас, мы гордимся тем, что все наши крошечные дома и изделия для забора «Сделаны в Америке».

Спроектированный и построенный из материалов высочайшего качества, компания Superior’s Original Concrete Tiny House Co. строит дома и коттеджи с великолепной отделкой, которые отличаются прочностью, привлекательностью и долговечностью.Превосходный крошечный дом, построенный из прочных фибровых и армированных сталью модульных сборных железобетонных панелей, можно построить быстрее и проще, чем каменные или деревянные конструкции. В зависимости от размера крошечного дома и требований владельца к строительству Superior Tiny House также предлагает варианты фундамента. Наши крошечные бетонные дома могут быть построены на обычном бетонном фундаменте, стальном каркасе или прицепе с колесами для домовладельцев, которым нравится время от времени собирать вещи и передвигаться.

Построенный с использованием новейших энергоэффективных конструктивных элементов, каждый вариант дома Original Concrete Tiny House Co. включает светодиодное освещение, потолочный вентилятор, мини-сплит-систему HVAC, высокоэффективную стальную крышу DECRA, дополнительную изоляцию, окна с низким энергопотреблением и энергопотребление. -экономия бытовой техники и оборудования для обеспечения минимального использования коммунальных услуг. Превосходный бетонный крошечный дом предлагает гибкость дизайна, давая домовладельцам возможность использовать обычные подключения к инженерным сетям или автономные электрические подключения в стиле автофургона. Альтернативы сантехнике включают в себя домашнюю сантехнику или сборные резервуары для пресной и сточной воды.Домовладельцы в отдаленных районах могут выбирать из туалетов кемперного, конвекционного или компостного типа.

Компания Superior Original Concrete Tiny House Co., всегда придерживающаяся передовых тенденций в области дизайна, работает над созданием крошечного дома, в котором используется солнечная энергия, для домовладельцев, которые хотят использовать экологически чистую энергию. Независимо от вашего образа жизни, Superior дает домовладельцам возможность спроектировать дом, который можно приспособить для жизни в сети или вне ее.

Компания Original Concrete Tiny House Co. стремится использовать методы экологичного строительства.Superior перерабатывает строительные материалы и использует устойчивые методы строительства и производства, чтобы дать людям, живущим в Superior Concrete Tiny House, дом, который потребляет меньше энергии, чем аналогичные конструкции. Дома Superior, изготовленные из монолитного сборного железобетона, энергоэффективны и имеют встроенную функцию шумоподавления, которая уникальна для крошечных домостроителей. Наши крошечные дома могут быть построены из панелей, которые повторяют естественный вид дерева, лепнины, кирпича или камня, что дает владельцам множество вариантов дизайна.

Итак, ищете ли вы человеческую пещеру, комнату для медитации, студию художника, компактный домашний офис, отдельную гостевую комнату, сарай для бабушек, сторожку для бабушек, отпуск бабушки и дедушки, апартаменты для свекрови, родительскую квартиру, охотничий приют, дом у озера. , загородный дом, переносной прицеп с задней дверью, мини-игровая комната, игровой домик, клуб, коттедж смотрителя, домик для бегства, дополнительное жилое пространство или переносное дополнение к вашему дому или собственности, The Original Concrete Tiny House Co. имеет дизайн, соответствующий вашим потребностям. .

Продажа бетонного дома — Mark King Properties

Если вы пытались продать свой бетонный дом через агента по недвижимости, вы могли обнаружить, что продажи проваливаются из-за того, что ипотечные компании не были готовы предоставить ссуду под недвижимость.Эти типы домов иногда называют корнуолльскими домами.

В этой статье о том, как продать бетонный дом, мы смотрим на:

Почему сложно продать бетонные строительные дома
Как продать бетонный строительный дом по хорошей цене
Кто мог бы купить бетонный дом
Типы бетонных домов
Обзор других типов домов нестандартной конструкции

Итак, что такое бетонный дом и почему его сложно продать?

Спрос на нестандартные дома современной постройки обычно ограничен, так как многие люди теперь осознают трудности, связанные с их владением.

Бетонные системы можно разделить на сборные железобетонные конструкции или монолитные бетонные конструкции. Сборные железобетонные системы производились за пределами объекта и соединялись вместе на месте, в то время как системы из монолитного бетона заливались на месте в деревянную «опалубку», называемую опалубкой.

Бетонные дома системной постройки бывает сложно идентифицировать.

Многие из них были отремонтированы, с новой отделкой, новыми крышами и замененными окнами, замаскировавшими характеристики оригинального здания.Дымоходы, построенные из бетонных блоков, иногда указывают на то, что дом может иметь бетонную конструкцию.

После Второй мировой войны были построены бетонные дома, чтобы удовлетворить внезапный спрос на жилье. Самым распространенным типом бетонных домов был сборный железобетон.

Их было легко собрать и собрать. Они были дешевы и поэтому доступны многим. Многие из объектов недвижимости в КНР изначально были построены в качестве жилья местных властей или муниципальных властей, но с годами многие из них были приобретены в частном порядке.

Дома обычно были облицованы кирпичом или деревом. Иногда партийные стены были из кирпича (так называемая конструкция с поперечными стенами), причем каркас составлял передний и задний фасады.

Стены были изготовлены на заводе из стальных стержней (также известных как сборные конструкции), что позволило снизить затраты, поскольку кладка кирпича была более длительным и более дорогостоящим процессом. Позже было обнаружено, что стержни внутри подвержены ржавчине. Уменьшение прочности стержней заставило покупателей нервничать, и люди стали проявлять особую осторожность при покупке такого типа недвижимости.В свою очередь, ипотечные кредиторы теперь чувствуют, что риски иногда слишком велики, чтобы рассматривать возможность покупки конкретного строительного объекта.

Неудивительно, что дефекты обычно связаны с влажностью и последующим гниением древесины. Попадание влаги может быть следствием нарушения герметичности.

Конденсация также представляет опасность. За внутренней декоративной отделкой стен следует установить пароизоляцию, но во многих случаях паропропускная способность была установлена плохо или впоследствии была случайно повреждена домовладельцем.

Аналогичным образом, полностью изолированные полости могут привести к накоплению влаги в стене. Еще одна проблема, вызывающая беспокойство в примерах с кирпичной кладкой, — это различное движение между деревянным каркасом и кирпичной кладкой, что приводит к растрескиванию, а иногда и искривлению внешней оболочки кирпича.

Другие типы бетонных домов

Бетонные дома монтируются на месте или сборные / сборные. Есть много типов, представляющих разных производителей. Некоторые из названий строительных компаний и типов включают: Airey, Bison, Cornish, Corvus, Cruden, Dorran, Kencast, Wimpey No Fines, Reema Hollow Form Houses, BISF, Laing Easy Form и другие.

Деревянные дома и дома с деревянным каркасом

Дома с деревянным каркасом в различных формах могут считаться опасными из-за того, что у них мало фундамента или нет. Они также могут представлять большую опасность пожара, чем стандартные здания, и в случае затопления пострадают больше.

Асбест Строительство

Асбест использовался в строительстве примерно до 1970 года, в том числе в бетонной облицовке и панелях для стен, потолков и черепицы некоторых домов.

Дома из асбеста не представляют опасности для жителей, если они не повреждены или не повреждены.

Тем не менее, некоторые кредиторы не принимают дома с определенными типами асбестовых конструкций или могут запросить специальное обследование асбеста в дополнение к оценке.

Гофрированное железо

Дома с гофрированной железной крышей могут иметь проблемы с коррозией, которая может привести к потере прочности и целостности конструкции. Это может привести к тому, что они не будут заложены или оценены инспектором по заниженной стоимости.

Кто может купить бетонный дом

Если вы планируете продать свой бетонный строительный дом, вы должны знать, что ваши вероятные покупатели ограничиваются только покупателями за наличные, даже если у вас уже есть ипотечный кредит на недвижимость.

Можно ли закладывать бетонные дома?

Возможность привлечения ипотечного финансирования под дом может быть проблемой для потенциальных покупателей нетрадиционных домов. Даже покупатели за наличные могут быть обеспокоены тем, что будущая возможность продажи их собственности может быть поставлена под угрозу, если собственность будет отклонена для целей кредитования.У каждого кредитора есть свой собственный набор требований, и есть ряд домов, не включенных в указанный список дефектных домов, которые по-прежнему считаются неприемлемыми для обеспечения ссуды.

Вообще говоря, проблемы с возможностью получения ипотеки могут возникать в случае домов из сборного железобетона, которые не подлежали утвержденной схеме ремонта, монолитных бетонных домов с сильными трещинами, домов с деревянным каркасом, построенных между 1945 и 1945 годами. 1970 г., а также с полностью изолированными полостями независимо от возраста.

Другие, например, многие дома со стальным каркасом, могут быть приемлемы в качестве обеспечения ссуды — при условии полного обследования здания. Каркасные дома существуют уже много сотен лет. Однако есть ряд специфических проблем с теми, которые были построены в 1940-х, 50-х и 60-х годах.

Вот почему покупатель за наличные может снять весь связанный с этим стресс, поскольку ему не понадобится банк или ипотека для финансирования покупки, и поэтому отчеты об обследовании с большей вероятностью будут применяться только для того, чтобы покупатель за наличные знал, сколько строительных работ нужно будет предпринять.

Выше показан пример конструкции с поперечными стенами: передние и задние фасады имеют деревянный каркас и облицованы обшивкой. Структурные нагрузки воспринимаются стенами, построенными из кирпича.

Вот краткое изложение некоторых других типов конструкций, для справки:

Сборный бетон (очень распространенный в послевоенной Англии)
Стены из стекла
Стены из бетона
Стены из металла
Деревянные стены
Конструкция Stramit
Дома со стальным каркасом
Деревянные рамы для дома
Каменные стены из кремня
Конструкция из прутьев и мазков
Стены или каркасы из гофрированного железа
Стены из асбеста

Конструкция

Когда вы смотрите на свою крышу, есть несколько различных элементов, которые могут сделать ее нестандартной конструкцией.

Кроме того, некоторые материалы, такие как асфальт, бетон, войлок и древесина, солома, черепица или стекло, могут считаться нестандартными.

Наиболее распространенные нестандартные варианты крыш:

Асбестовые крыши
Асфальтовые крыши
Бетонные крыши
Стальные крыши
Крыши из гофрированного железа
Кровли из фетра и дерева Стеклянные крыши
черепицы
Крыши Stramit
Пластиковые крыши
Крыши из стекловолокна

Если у вас есть что-то из вышеперечисленного, ваш дом попадет в нестандартную категорию.

Почему ипотечные компании не любят ссужать бетонные дома?

Ипотечные компании должны быть уверены, что они могут вернуть свои деньги после ссуды под недвижимость. Чтобы это было определенно, ипотечным компаниям важна история дома. Материал, используемый для строительства дома, должен выдержать испытание временем, и, когда дело доходит до перепродажи, они должны быть уверены, что геодезисты предоставят собственности все необходимое. К сожалению, ржавление стальных стержней и разрушение бетонных панелей обычно являются серьезной проблемой для ипотечных кредиторов.

Еще одна область, вызывающая озабоченность как в сборных железобетонных изделиях, так и в монолитных системах, — это качество тепловых характеристик, которое обычно является низким. Было обнаружено, что большое количество бетонных домов страдает от чрезмерных потерь тепла, поверхностной конденсации, приводящей к росту плесени, и проникновению дождевой воды.

Как продать дом из бетонной конструкции

Есть два основных варианта, которым вы можете продать этот тип собственности.

Продайте местному покупателю за наличные и избегайте необходимости привлекать ипотечную компанию.Здесь, в Mark King Properties, мы покупаем любой дом, даже если это дом бетонной конструкции.
Оплатите реконструкцию объекта недвижимости, в том числе снятие бетонных панелей и переоборудование объекта обратно в кирпич. Пока есть сертификат PRC, это откроет некоторых возможных ипотечных кредиторов для оказания помощи в покупке недвижимости. Этот второй вариант представляет собой сложную строительную задачу и занимает примерно 8-12 недель. В этот период он не будет пригоден для жилья.Если фундаменты нуждаются в реконструкции, этот срок увеличивается. Стоимость материалов и рабочей силы, а также необходимость в новых окнах могут означать, что этот вариант станет недоступным для многих.

Большая часть продаж бетонной строительной недвижимости осуществляется покупателями за наличные. Это быстрый и простой вариант, поскольку в нем нет ипотечного кредитора. Местный покупатель за наличные, который знает ваш район, избавит вас от хлопот, связанных с продажей этого типа собственности, и хотя вы можете ожидать от него более низкого предложения за услуги, уверенность в продаже — это то, что люди считают бесценным.

Что делать Далее

Каждую недвижимость необходимо оценивать на индивидуальной основе, принимая во внимание форму строительства и риски любых связанных дефектов. Если вы подумываете о продаже бетонного дома или у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с нами здесь, в Mark King Properties, мы можем бесплатно осмотреть и предложить недвижимость. Мы — валлийский бизнес с более чем 20-летним опытом покупки всевозможной недвижимости в Южном Уэльсе.Смотрите наши обзоры здесь. Мы будем рады поговорить с вами и помочь вам в процессе продажи. Вы можете заказать обратный звонок у нас, заполнив эту простую форму, нажмите здесь, чтобы начать.

Неважно, из чего сделан дом. Независимо от размера, возраста, состояния или содержания, Mark King предлагает быструю продажу частного дома для всех.

Есть специализированные кредиторы, которые предлагают нестандартную строительную ипотеку.

Разделение вещей на «стандартные» и «нестандартные» — это способ для кредиторов снизить свои риски.Поэтому, как правило, нестандартная недвижимость считается более рискованной, и поэтому ее труднее финансировать.

Но, как вы понимаете, нестандартные свойства не являются одинаково надежными, и каждый кредитор имеет свои собственные критерии, отдавая предпочтение определенным нестандартным свойствам над другими.

На самом деле существует множество необычных свойств, которые со структурной точки зрения вполне приемлемы. Однако это не означает, что не склонный к риску кредитор предложит вам ипотеку на дом нестандартной постройки, если он каким-либо образом нарушает их критерии.Возможно, вам придется поискать дальше.

Конструкционный стальной каркас и сборные железобетонные панели

Как генеральный менеджер строительной компании по индивидуальному заказу в Орландо, штат Флорида, Майк Уильямс хорошо знаком с бетоном и сталью в качестве строительных материалов. Его обычная рутина, как и у большинства строителей побережья Мексиканского залива, — возвести первый уровень кирпичного блока поверх бетонной плиты, а затем перекрыть его вторым этажом из конструкционной древесины и иногда из легких стальных шпилек для ненесущих нагрузок. внутренние стены.

Но для одного нестандартного дома в прошлом году Уильямс воочию познакомился с парой связанных, но гораздо менее распространенных систем для жилищного строительства: стальных конструкций и сборных железобетонных панелей. Хотя он не уверен, наймет ли он кого-то из них снова и когда, он видит преимущества, которые они предлагают отрасли. «У них обоих есть определенное будущее в жилом секторе», — говорит Уильямс. «Но строители должны быть открыты для новых способов ведения дел».

Для большинства альтернативных структурных систем, стремящихся занять долю рынка в жилом секторе, заставить строителей попробовать что-то новое — самая большая проблема для массового признания.Это проблема для изолированных бетонных опалубок (ICF) и структурных изолированных панелей (SIP) — как предмет первой части этой серии, которая появилась в апрельском выпуске (стр. 75) — так и для конструкционных стальных каркасов и сборного железобетона. которые мы обсудим ниже.

Есть и другие препятствия. Строительные нормы и правила, которые отстают от технологий и передовых строителей, нехватка квалифицированной рабочей силы для этих новых систем для удовлетворения спроса, надбавки к ценам на материалы и рабочую силу, а также проблемы логистики и цепочки поставок, которые выводят подрядчиков из зоны комфорта их местных лесных складов. все факторы, которые стоят на пути широкого признания рынком.

По этим и другим причинам древесина по-прежнему играет важную роль на стройплощадке. Традиционный деревянный каркас занимает около 80% рынка строительных материалов для всех новых частных домов. Альтернативы добиваются определенных успехов, увеличив их совокупное проникновение на рынок односемейного строительства более чем на 12 процентных пунктов за 10 лет до 20,3% за счет традиционного каркасного каркаса. Но это увеличение доли в первую очередь ограничивается новаторами и первопроходцами, теми строителями и подрядчиками, которые стремятся интегрировать новые технологии и системы для получения конкретных преимуществ, таких как повышение энергоэффективности.Сейчас нужно убеждать массовую середину индустрии. Сторонники стального каркаса и сборного железобетона считают, что у них есть все необходимое, чтобы повлиять на критическую массу строителей жилья. Ни тот, ни другой материал не новичок в строительстве, добившись успеха в коммерческом секторе. В жилом секторе, однако, их совокупная доля на рынке, по оценкам исследовательского центра NAHB, составляет около 3,5%, или около 53 000 новых частных домов на одну семью в 2006 году.

«Отдельно стоящее жилье на одну семью — сложнее всего расколоть, но есть переломный момент для все большего числа строителей, желающих попробовать сборный железобетон», — говорит Брайан Бок, вице-президент по продажам и маркетингу компании Dukane Precast в Нейпервилле, штат Иллинойс., в частности, в отношении вопросов энергоэффективности, безопасности жизни и / или устойчивости, которые могут подтолкнуть отдельных строителей к использованию системы.

Для дилеров LBM цепочка поставок металлоконструкций намного более доступна, чем цепочка поставок сборного железобетона, за исключением того, что использование стали колебалось в сторону понижения в связи с недавними ценами на сырьевые товары, в то время как популярность сборного железобетона неуклонно растет среди домостроителей. В любом случае, пока какая-либо из систем не создаст критическую массу спроса, дилерам будет лучше просто следить за своим прогрессом и, возможно, искать возможности поддержать, если не запасы, их.

Каркас из конструкционной стали

Основное различие между ненесущими стальными швеллерами и шпильками, используемыми для каркаса внутренних стен, и теми, которые используются для конструкционных стальных компонентов и узлов, заключается в толщине (или толщине) материала. Несущие секции обычно имеют размер от 16 до 20, в то время как так называемые шпильки для гипсокартона и связанные с ними компоненты имеют размер 24 или 26. Компоненты стального каркаса оцинкованы и считаются «легкими» и подвергаются холодной штамповке в отличие от горячекатаных стальных двутавровых балок и других толстостенных компонентов.

По расчетам NAHB, за последние 20 с лишним лет доля рынка стальных конструкций в домах для одной семьи достигла 1,2% в 2000 году. Однако по состоянию на прошлый год он был на полпроцента ниже этого показателя, во многом благодаря снижению цен на композитные пиломатериалы и скачку мировых цен на сталь. По данным Steel Framing Alliance (SFA) в Вашингтоне, это далеко от ее предполагаемой доли рынка коммерческого строительства в 38%.

Но сторонники и производители стали видят больший потенциал для этого продукта в жилищном строительстве, указывая на конкретные географические рынки, такие как Гавайи и пустыни на юго-западе, а также в многоквартирном строительстве, где принятие и использование значительно выше среди жилищных строителей.«Металлический каркас — относительно новый игрок в жилом сегменте, но в нем есть возможность в три раза увеличить спрос [по сравнению с коммерческим]», — говорит президент SFA Ларри Уильямс, имея в виду большее количество домов всех типов по сравнению с нежилыми зданиями, строящимися ежегодно.

Преимущества стали по сравнению с деревом включают более высокое отношение прочности к весу, что позволяет использовать более длинные пролеты при меньших размерах, что в итоге дает более открытые планы этажей и большую устойчивость к сильным ветровым и сейсмическим нагрузкам.Сталь также является неорганической и имеет постоянное качество от начала до конца, что означает, что она не деформируется, не скручивается, не гниет или иным образом не реагирует на климатические изменения при применении, как это обычно бывает с габаритными пиломатериалами. Сталь негорючая, что повышает ее безопасность для жизни. Он также устойчив к термитам и другим насекомым-вредителям.

После того, как вы возведете стальную раму, она будет выглядеть как блестящая деревянная рама с характерными стеновыми стойками, фермами крыши и связями, которые вы, вероятно, увидите из древесины. Он обшивается и отделывается теми же материалами, что требует незначительных изменений этих характеристик.И, в отличие от других альтернатив, сталь имеет долгую историю принятия кодекса и инфраструктуры обучения подрядчиков через SFA и другие торговые ассоциации и союзы, хотя на сегодняшний день в основном обслуживает коммерческих строителей и строителей. Исторически цены на материалы были стабильными до 2004 года, когда мировой спрос удвоил цену на материалы за несколько коротких месяцев, после чего отрасль все еще восстанавливается.

Так почему же сталь не пользуется популярностью среди домостроителей? Просто система требует, чтобы разработчики имели совершенно другой набор инструментов.Молотки превращаются в винтовки, в то время как универсальные ножи и меловые лески заменяются в инструментальной ленте фрезеровщика ножницами, тисками и фетровыми маркерами. Обычно, вместо того, чтобы переходить на стальную раму (или иметь достаточно навыков, чтобы сделать и то и другое), строители переключаются на стальную раму — если они могут их найти.

Этот факт, в свою очередь, серьезно ограничивает способность строителя использовать материал в качестве структурной системы на всех рынках, кроме нескольких. «Я строил цельнометаллические дома, и тогда, и сейчас никто не делал это [как специальность]», — говорит Уильямс, строитель из Орландо.«С точки зрения источников рабочей силы и [материалов] на этом рынке мало вариантов».

Для небольшого корпуса второго этажа, который он построил из стали в прошлом году, Уильямсу пришлось импортировать бригаду с другого рынка и дополнить ее местной бригадой коммерческого гипсокартона, чтобы закончить работу.

«Отсутствие свинцовых станков, разбирающихся в конструкции стальных конструкций, является нашим самым большим препятствием для работы в одной семье», — признает Уильямс из SFA. Цена — другое, особенно потому, что она связана с установленной стоимостью стального каркаса неопытными бригадами или теми, кто в дефиците, способными увеличить надбавку к заработной плате.«В худшем случае, сталь на 81 цент за квадратный фут больше, чем дом с деревянным каркасом», — говорит он.

Чтобы бороться с этими проблемами, отрасль превращается в панельную панель из предварительно вырезанных или необрезанных «палочек», которые поставщики традиционно поставляют на место работы. Пример: недавно представленные изолированные панели со стальным каркасом от Accelerated Building Technologies, совместного предприятия Dietrich Metal Framing и NOVA Chemicals. «Они похожи на SIP, особенно в плане уменьшения затрат на рабочую силу [со сталью]», — говорит Брайан Кучма, вице-президент предприятия по продажам и маркетингу.

Катчма нацелился на лесные склады в качестве своего основного канала для предварительно собранных легких панелей, когда спрос на продукцию вырастет за пределы радиуса доставки 400 миль с единственного производственного предприятия в Цинциннати. «В идеале мы хотели бы получить лесные склады, чтобы отделать их [вырезать отверстия, обеспечить соединители] и продавать пакет панелей и сопутствующих товаров», — говорит Кутчма. «Мы бы предпочли, чтобы дилеры смотрели на это как на конкурентоспособный по сравнению с пиломатериалом, а не как на специализированный продукт с высокой прибылью».

Поиск стального каркаса не является препятствием для его признания строителями домов, как это бывает почти со всеми другими альтернативными системами.В цепочку поставок строительных материалов из металла входят местные лесные склады и, чаще, специализированные дилеры по гипсокартону. «Мы видим, что все больше стальных конструкций продвигается через традиционную дистрибуцию из-за возросшего спроса [на определенных рынках и областях применения], — говорит Уильямс из SFA. При этом крупные заказы, особенно на конструкционную сталь, обычно заказываются и отправляются напрямую от производителя.

Несмотря на то, что стальные внутренние каркасы были популярны для легких коммерческих работ и небольшого количества домов на рынках, чувствительных к климату и вредителям, дилеры по пиломатериалам стали складировать ненесущий продукт и / или закупать его, а также более тяжелые размеры в качестве специальных заказов .