Дизайн участка 6 соток с домом фото: Ландшафтный дизайн на 6 сотках: фото и идеи обустройства

Содержание

Дизайн садового участка 6 соток: 20 лучших фото примеров

6 соток – стандартный размер дачных участков, которыми на льготных условиях наделялись практически все работающие граждане в советском союзе. Именно поэтому и сегодня 6 соток – самый часто встречающийся размер земельного надела. Разница лишь только в целевом использовании.

Раньше дизайн садового участка 6 соток никого не интересовал. Земля использовалась исключительно под хозяйственные нужды: огород, картошка, сад. Даже для домика и бани, не говоря уж о полноценном месте отдыха не находилось места. Сегодня приоритеты изменились. Тенденция такова, что любой клочок земли превращается в место для отдыха – будь это огромная частная территория, участок в 6 соток, или небольшой палисадник под окнами. Сад и огород уходят на второй план, хотя при грамотном ландшафтном дизайне и для них найдется место.

Функциональные зоны дачного участка

Составлять план земельного участка и продумывать его дизайн стоит именно с перечисления функциональных зон, которые должны обязательно присутствовать на территории. Для каждого владельца земли – это будет свой перечень, который формируется из общих составляющих:

  • Место под жилой дом;
  • Парковочное место или гараж;
  • Баня и гостевой домик;
  • Хозяйственные постройки, в том числе туалет;
  • Зона отдыха с беседкой;
  • Летняя кухня с мангалом, барбекю, казаном, тандыром, коптильней;
  • Детская площадка;
  • Огород;
  • Плодовые деревья;
  • Цветники и клумбы;
  • Водоем, альпийская горка, прочие яркие элементы декора;
  • Система дорожек и тропинок.

Необязательно на шести сотках должны присутствовать все эти элементы. Хотя на территории в 600 квадратных метров вполне реально разместить и все эти зоны. Тем более, что часть из них может перекликаться между собой, дублируя функции:

  • Гостевого домика может не быть, вместо него в жилом доме выделяется комната;
  • При отсутствии машины гараж и парковку можно вовсе исключить или сократить до размеров, рассчитанных на одну машину;
  • Если присутствует баня, она может быть совмещена с гостевым домиком, беседкой, верандой и летней кухней одновременно;
  • Цветники и клумбы могут присутствовать не в классическом горизонтальном виде, а использоваться как вертикальное озеленение;
  • Плодовые деревья и кустарники можно использовать вместо живой изгороди;
  • Под огород оставить 1-1,5 квадратных метра, этого будет вполне достаточно для обеспечения свежими овощами и зеленью средней семьи весь сезон.

Когда с перечнем обязательных элементов удалось определиться, можно приступать к размещению их на участке. Это можно делать с помощью бумажки и ручки, рисуя схематический план, а можно составлять настоящий макет.

Дизайн садового участка 6 соток — оформление огородной зоны, фото

Современный дизайн небольшого садового участка на 6 соток, фото

Небольшой садовый участок в 6 соток в стиле модерн, четко выделена зона отдыха

Классический дизайн загородного участка, где совмещены рекреационная и огородная зоны

Дизайн вытянутого дачного участка в 6 соток — используется минимум растений и предметов декора

Правила планировки участка

Дизайн садового участка 6 соток хоть и предполагает обустройство небольшой территории, все же должен выполнятся с соблюдением определенных правил и нормативов. Они касаются размещения на участке строений относительно друг друга и соседских домов. Их соблюдение не только избавит вас от конфликтов со стороны других садовников, но и проблем с пожнадзором и прочими контролирующими организациями.

Рядом со входом делается место для машины.

Переносить парковку вглубь сада нецелесообразно, так как использовать территорию, по которой регулярно проезжает автомобиль, будет невозможно.

Дом располагается таким образом, чтобы по возможности не бросать тень на собственный участок. Уровень инсоляции должен быть максимально высоким.

В самой нижней части участка, особенно если есть такая зона, где регулярно скапливается дождевая и талая вода, можно обустроить водоем. Это не должен быть огромный бассейн, вполне достаточно будет небольшого пруда или болотца с соответствующим оформлением.

Для обустройства летней кухни, стационарного мангала и барбекю лучше выбирать место, основываясь на информации розы ветров. Важно расположить постройки так, чтобы дым от углей не стлался по участку, а уходил сразу за его пределы.

Южную часть участка можно использовать под обустройство огородных грядок. Также солнце нужно плодовым деревьям. Их можно расположить вдоль ограды, чтобы не занимать и без того небольшую площадь.

Беседка и детская площадка неплохо смотрятся в центре участка. Так они максимально отдалены от дороги и внешнего мира, защищены от посторонних глаз забором и домом, а также находятся в окружении природы, созданной своими руками.

Для цветов можно не выделять специальное место. Используя клумбы и стойки вертикального озеленения добавить ярких красок участку можно без привязки к конкретному уголку. Вообще цветники органично смотрятся рядом с центральным входом, недалеко от беседки вдоль дорожек.

Пример использования нескольких видов растений на небольшом садовом участке

Вариант оформления садово-огородной составляющей в дизайне садового участка 6 соток

Пример оформления небольшой прилегающей территории с использованием особенностей ландшафта

Очень грамотная разбивка дачного участка в 6 соток на четкие функциональные зоны

Пример использования непрямых дорожек на небольшом садовом участке

Расширяем пространство

Недостатком и одновременно преимуществом участка в 6 соток является его небольшая площадь. Имея размеры:

  • 15мх40м;
  • 20х30м;
  • 25х24м и тд.

Он прекрасно просматривается практически с любой точки. То есть его композиция, и целостность оформления будет видна невооруженным взглядом. Чтобы визуально расширить границы и создать иллюзию простора, ландшафтные дизайнеры прибегают к следующим хитростям.

Отсутствие прямых линий

На шести сотках прямые линии будут выглядеть очень несуразно, еще больше подчеркивая ограниченность и замкнутость пространства. Поэтому для всего вокруг лучше использовать плавные линии, изгибы и округлые формы.

Это правило касается дорожек и тропинок, формы клумб и цветников, даже зонирование территории может осуществляться не квадратами и прямоугольниками, а кругами, овалами и прочими округлыми, но неправильными формами. Такие же обтекаемые очертания может иметь водоем, беседка или летняя кухня может быть приближена к форме круга.

Процесс разбивки садового участка в 6 соток, выделение клумб и садово-огородной составляющей

Пример компактного размещения различных зон на небольшом эклектичном участке

Эклектичный дачный участок в 6 соток, полностью отвечающий нуждам владельцев

Эклектичное патио на небольшом садовом участке, которое ограждает живая изгородь

дизайн дачного участка 6 соток в садово-огородной зоне, фото

Пример оформления классического дачного участка в 6 соток с нетипичным элементом — бассейном

Убираем глухие заборы

Прямолинейные стены и бескомпромиссные границы создают иллюзию замкнутости и безысходности. Чтобы избежать этого эффекта, обыкновенные высокие глухие заборы убрать с участка. Их можно заменить ограждениями из натуральных материалов.

Идеальным решением будет живая изгородь. Ее высоту и форму можно регулировать и использовать именно тот формат, который будет приемлем для владельцев участка. Это может быть как декоративная ограда чуть выше колена, так и полноценное заграждение выше человеческого роста.

Полноценный зеленый забор можно заменить имитацией. Для этого достаточно использовать ограду из сетки-рабицы или натянуть специальные струны. А у основания высадить любые вьющиеся растения. Это может быть виноград, цветы-вьюны, так же подойдет горох и бобовые.

Отказываемся от обилия растений

Чтобы сад смотрелся как законченная композиция, при этом пространство не выглядело тяжело и загроможденно, необходимо тщательно подбирать декоративные растения. В идеале использовать всего два-три вида в сочетании с газонной травой.

Если такой минимализм неприемлем, тогда подбирать растительные ансамбли стоит с привлечением специалистов и профессионалов ландшафтного дизайна. Сочетание огромного количества растений на небольшой площади дело ответственное и очень сложное.

Грамотное использование небольшого садового пространства под зону отдыха, фото

Дизайн садового участка 6 соток гармонирует с экстерьером дома, фото

Вариант оформления прилегающей дачной территории небольшой площади, фото

Дизайн дачного участка 6 соток — это организованная зона отдыха, оформленная цветами

Небольшой участок вытянутой формы предназначается для отдыха и релакса

Создаем крупные акценты

Несмотря на небольшие размеры участка, его можно и нужно дробить. Правда делать это нужно не с помощью классических решений, а с применением дизайнерских хитростей, а именно: акцентов. Эти акценты должны быть крупными и цепляющими, чтобы волей-неволей взгляд останавливался на этих объектах.

В качестве таких элементов на дачном участке в 6 соток могут выступать водоем, беседка, альпийская горка, цветник, если он выделен как самостоятельный элемент и занимает значительную площадь. Также в качестве разделителя пространства могут выступать легкие ажурные арки, обвитые растениями-лианами.

И конечно не последнюю роль в дизайне садового участка 6 соток будет играть освещение. Несмотря на то, что заметно оно будет только в темное время суток, с помощью легких штрихов свое владение можно преобразить в сказочный уголок. Чтобы визуально увеличить пространство стоит использовать точечный рассеянный свет теплого спектра. Подсветить нужно дорожки и акцентные сооружения территории. Такое решение будет не только выполнять декоративную функцию, но и позволит комфортно пользоваться участком в темное время суток.

- ihouzz.ru - ihouzz.ru

  • Декор интерьера
    • Струнные карнизы для штор
    • Декоративные коробки в интерьере
    • Зеленые шторы в интерьере
  • Ванные комнаты
    • Стеклянные раковины для ванной комнаты
    • Коврики для ванной и туалета
    • Мебель для ванной комнаты: функциональность или стиль
  • Гостиные и залы
    • Как выбрать гардины для штор?
    • Стеклянные журнальные столики в интерьере
    • Как избавится от плесени на стенах?
  • Детские комнаты
    • Детская комната для ребёнка от 4 до 8 лет
    • Детская спальня во взрослой комнате
    • Дизайн интерьера детской комнаты 10 кв. м.
  • Загородный дом
    • Деревянные беседки
    • Горшки для цветов в саду
    • Ландшафтный дизайн дачного участка
  • Кухни и столовые
    • Угловая кухня с барной стойкой
    • Дизайн кухни в 10 кв. метров: модные инновации
    • Как избавится от плесени на стенах?
  • Стили интерьера
    • Ландшафтный дизайн дачного участка
    • Светло-серый цвет в интерьере – дорого и элегантно
    • Потолок в японском стиле
  • Спальни
    • Как выбрать гардины для штор?
    • Дизайн спальни в мансарде
    • Дизайн интерьера очень маленькой спальни в 6 кв. метра
  • Цвет в интерьере
    • Зеленые шторы в интерьере
    • Голубой цвет в интерьере
    • Нескучные черно-белые шторы
Кухни и столовые Детские комнаты Загородный дом Декор интерьера Мебель Декор интерьера Гостиные и залы, Спальни Загородный дом Кухни и столовые Декор интерьера, Цвет в интерьере Ванные комнаты, Мебель Ванные комнаты Ванные комнаты Гостиные и залы, Декор интерьера, Мебель Загородный дом, Стили интерьера Загородный дом Ванные комнаты Декор интерьера Загородный дом Цвет в интерьере

Навигация по записям

12345…30

Свежие записи

  • Угловая кухня с барной стойкой
  • Детская комната для ребёнка от 4 до 8 лет
  • Деревянные беседки
  • Декоративные коробки в интерьере
  • Кресла-качалки в интерьере
  • Струнные карнизы для штор
  • Горшки для цветов в саду
  • Как выбрать гардины для штор?
  • Дизайн кухни в 10 кв. метров: модные инновации
  • Зеленые шторы в интерьере

Рубрики

  • Ванные комнаты (88)
  • Гостиные и залы (87)
  • Декор интерьера (177)
  • Детские комнаты (50)
  • Загородный дом (57)
  • Кухни и столовые (139)
  • Лоджии и балконы (5)
  • Мебель (53)
  • Прихожие и гардеробные (15)
  • Спальни (70)
  • Стили интерьера (48)
  • Хрущевка (26)
  • Цвет в интерьере (49)
  • Элементы интерьера (10)
Back to top Do NOT follow this link or you will be banned from the site!

- ihouzz.ru - ihouzz.ru

  • Декор интерьера
    • Струнные карнизы для штор
    • Декоративные коробки в интерьере
    • Зеленые шторы в интерьере
  • Ванные комнаты
    • Стеклянные раковины для ванной комнаты
    • Коврики для ванной и туалета
    • Мебель для ванной комнаты: функциональность или стиль
  • Гостиные и залы
    • Как выбрать гардины для штор?
    • Стеклянные журнальные столики в интерьере
    • Как избавится от плесени на стенах?
  • Детские комнаты
    • Детская комната для ребёнка от 4 до 8 лет
    • Детская спальня во взрослой комнате
    • Дизайн интерьера детской комнаты 10 кв. м.
  • Загородный дом
    • Деревянные беседки
    • Горшки для цветов в саду
    • Ландшафтный дизайн дачного участка
  • Кухни и столовые
    • Угловая кухня с барной стойкой
    • Дизайн кухни в 10 кв. метров: модные инновации
    • Как избавится от плесени на стенах?
  • Стили интерьера
    • Ландшафтный дизайн дачного участка
    • Светло-серый цвет в интерьере – дорого и элегантно
    • Потолок в японском стиле
  • Спальни
    • Как выбрать гардины для штор?
    • Дизайн спальни в мансарде
    • Дизайн интерьера очень маленькой спальни в 6 кв. метра
  • Цвет в интерьере
    • Зеленые шторы в интерьере
    • Голубой цвет в интерьере
    • Нескучные черно-белые шторы
Кухни и столовые Детские комнаты Загородный дом Декор интерьера Мебель Декор интерьера Гостиные и залы, Спальни Загородный дом Кухни и столовые Декор интерьера, Цвет в интерьере Ванные комнаты, Мебель Ванные комнаты Ванные комнаты Гостиные и залы, Декор интерьера, Мебель Загородный дом, Стили интерьера Загородный дом Ванные комнаты Декор интерьера Загородный дом Цвет в интерьере

Навигация по записям

12345…30

Свежие записи

  • Угловая кухня с барной стойкой
  • Детская комната для ребёнка от 4 до 8 лет
  • Деревянные беседки
  • Декоративные коробки в интерьере
  • Кресла-качалки в интерьере
  • Струнные карнизы для штор
  • Горшки для цветов в саду
  • Как выбрать гардины для штор?
  • Дизайн кухни в 10 кв. метров: модные инновации
  • Зеленые шторы в интерьере

Рубрики

  • Ванные комнаты (88)
  • Гостиные и залы (87)
  • Декор интерьера (177)
  • Детские комнаты (50)
  • Загородный дом (57)
  • Кухни и столовые (139)
  • Лоджии и балконы (5)
  • Мебель (53)
  • Прихожие и гардеробные (15)
  • Спальни (70)
  • Стили интерьера (48)
  • Хрущевка (26)
  • Цвет в интерьере (49)
  • Элементы интерьера (10)
Back to top Do NOT follow this link or you will be banned from the site!

Ландшафтный дизайн на 6 сотках дачного участка

Садово-парковое и ландшафтное строительство — это очень большое направление фитодизайна, требующее серьезной теоретической и практической подготовки. Вне зависимости от размера участка, для того чтобы будущий результат был достойным и долгосрочным, необходимо применять профессиональный подход при проектировании. Даже создавая ландшафтный дизайн 6 соток, потребуется проявить терпение, первоначально уделив достаточно внимания теории.

Проект

Важно не пренебрегать созданием подробного проекта на бумаге, это поможет не упустить из внимания различные тонкости, учесть все «подводные камни», а также реально оценить свои возможности, как физические, так и финансовые.


Проект садового участка будет содержать следующие разделы:

  • Первоначальный план участка;
  • Зонирование;
  • Дизайн.

При необходимости также:

  • Система дренажа;
  • Схема полива;
  • Схема электрических сетей.

Первоначальный или черновой план участка нужен для создания всех остальных планов. Он должен отображать стороны света, особенности ландшафта (низины, возвышенности, посадки крупных растений), постройки на территории дачи, а также вблизи границ, смежные участки или дороги.
Вторым этапом проектирования является зонирование. Здесь нужно продумать какие будут функциональные зоны (зона отдыха, огорода, спортивная, хозяйственная, детская зона). Оценивая реальные возможности небольшого дачного участка, лучше ограничиться 3-4 зонами, определив их приемлемые размеры.


Самая увлекательная часть, непосредственное планирование дизайна. Этому пункту, как правило, уделяется больше всего времени. Именно здесь будет отражено все то, во что должны превратиться 6 соток земли.


Реже на таких небольших участках планируются инженерные системы. Таким образом систему полива может заменить обычный садовый шланг, который без проблем можно перекинуть в любой уголок сада, а для освещения как правило достаточно источников, закрепленных на дачном домике. В том случае, если запланировано устанавливать более серьезные системы полива и освещения, то для их проектирования лучше обратиться в специализированные компании.

Сад — огород

Традиционно в нашей стране земельные участки используют для выращивания овощных культур. Главный совет профессионалов заключается в том, что не нужно поддерживать эту традицию в абсолютной точности. Огород тоже может быть красивым, а не похожим на кладбище с прямоугольными могилками.


При желании можно оформить весь участок в виде большого декоративного огорода. Грядки можно заменить на клумбы разных размеров и форм, где цветочное наполнение будет заменено на съедобные растения.


Все привычные нам овощи обладают весьма декоративными данными, которые при разумном размещении могут открыться для Вас в новом свете, даже обыкновенный картофель, высаженный обособленно, как растение-солитер будет просто неузнаваем, ведь его фактурная листва станет контрастным фоном для красочных соцветий, а затем для необыкновенных гроздей плодов, которые раньше небыли заметными в общей куче посадок.

Более того, посаженные по отдельности кусты картофеля будут плодоносить лучше, т.к. уход за ними будет более доступным, а соответственно и более качественным, нежели в массовых посадках.


Очень необычным, но при этом эффектным будет создание огорода в виде многоуровневой террасы, т.к. практически все овощи являются однолетниками в условиях средней полосы, то можно не бояться полного промерзания искусственно созданной возвышенности. При создании такого элемента ландшафта общий вид садового участка приобретает красивую форму, визуально создается впечатление увеличения площади.

Комбинируем овощи и цветы

Чтобы разнообразить дизайн дачного участка, нужно добавить красок в виде цветов, гармонично сочетающихся с плодоносными растениями. Цветы можно использовать как многолетние, так и однолетние.


При составлении композиции важно учитывать особенности всех соседствующих посадок, размер подземной, наземной частей, теневыносливость, требования к поливу, скорость роста куста, предпочтения к удобрениям, составу почвы, совместимость с другими соседями. Если есть необходимость оставлять большое пространство вокруг культурной посадки, то его можно заполнить почвопокровными видами, либо летниками с ограниченным ростом, не требующими большого биологического пространства.


Уместно использовать смежные сорта плодово-цветочных. Современные селекционеры предлагают множество разновидностей съедобной брассики, аллиума с крупными шаровидными соцветиями, разнообразные латирусы, миниатюрные томаты и многое другое.
Для вертикального озеленения идеально сочетание огурцов и садовых вьюнов.


Любимые всеми огородниками стелющиеся по земле кабачки, тыквы будут хорошо смотреться в комбинации с невысокими цинниями и бархатцами.
В целом, нужно не бояться экспериментировать в этом направлении, создавая новые неповторимые композиции.

Доступность

При создании ландшафтного дизайна нужно обеспечить доступ ко всем элементам сада, таким образом, чтобы не было сложности при уходе за ними.


Еще на стадии проектирования планируется система дорожек и отдельных островков, которые должны быть устойчивыми и достаточного размера. Также, если нет подземных коммуникаций, ведущих воду, стоит просчитать каким образом будет обеспечиваться орошение, чтобы в процессе полива не повредить растения.

Плодовые деревья и кустарники

Для дачного участка в 6 соток будет рационально подбирать низкорослые деревья и полукустарники, чередуя их с некрупными плодоносящими кустами.


Эту часть сада лучше размещать вблизи северной или северо-восточной границы участка, чтобы эти посадки не создавали в дневное время тень для светолюбивых травянистых растений. Также будет лучше если эти посадки будут располагаться на естественной возвышенности, где весной не будет застоя воды, пагубного дня корневой системы, в противном случае нужно создать правильную систему дренажа.


Дренаж делается для каждого растения на дне посадочной лунки в сочетании с общей системой отведения лишней воды т.е. установкой дренажных труб, канав и т.п. При правильном устройстве дренажа вся вода должна уходить, не задерживаясь на этом участке.


Группы из древесных растений могут выполнять функцию визуальной преграды, благодаря им можно проектировать зоны недоступные взору любопытных соседей, это особенно актуально для узкого участка, где сложно создать уединенную зону для отдыха.


Здесь также не нужно забывать комбинировать приятное с полезным, на пример, создавая комбинации розовых кустов со смородиновыми.

Тенистая часть сада

Создавая дизайн дачного участка своими руками нужно учитывать все мелочи.
Одним из таких каверзных моментов можно считать заполнение тенистой части сада. Часто, неопытные садоводы из-за своей неопытности просо оставляют эту зону под заросли сорняков, не страшно, если это неприметный участок за домом, куда сложнее тем, у кого это оказывается парадной зоной дома.


На самом деле существует много теневыносливых культур, конечно они не будут плодоносящими или обладающими пышным цветением, чаще это декоративнолиственные растения. Создавая разнообразные сочетания фактур и оттенков можно достичь хорошего декоративного эффекта.


Глянцевые округлые листья хосты будут контрастно смотреться в дуэте с перистыми вайями папоротника на переднем плане. Для фона хорошо подойдут высокие папоротники, на пример, страусник.
При необходимости можно создать газон из почвопокровных растений таких как кислица, копытень или ландыш.

Сад для отдыха

В последние года становиться модным приобретать дачные участки не для того чтобы увлекаться садоводством, а просто для культурного отдыха на свежем воздухе. Как правило, для этого не имеет смысла обзаводиться крупными территориями, вполне будет достаточно участка 6 соток с небольшим дачным домиком с хорошо обустроенной зоной отдыха.


Здесь просто необходимо выбирать наиболее неприхотливые растения, не требующие особого ухода. А из декоративных элементов будет достаточно создать 2-3 клумбы с многолетними цветами, способными расти на одном месте много лет. Открытые участки можно засеять низкорослыми устойчивыми к вытаптыванию газонными травами.


Общий вид можно разнообразить установкой беседок, летних кухонь, качелей или искусственными прудами.
Нужно понимать, что любой участок будет требовать минимального ухода, чтобы сохранять презентабельный внешний вид.


В знойную жару практически все культуры требуют полива, клумбы нуждаются в подкормках и прополке, а газон в стрижке.

Клумбы

Самый распространенный элемент ландшафтного дизайна, это клумба.
Различают клумбы прямоугольной формы, их называют рабатками и клумбы произвольной формы. Также различают одноуровневые и многоуровневые клумбы.


Рабатки, как правило, подходят для садов, оформленных в формо-линейном стиле с использованием четких геометрических форм. На маленьких участках они, как правило, располагаются смежно с постройками.


Свободная форма клумб подходит для садов в вегетативном стиле, где все стремиться подражать природе. Здесь как нигде будет уместна разноуровневость и естественная хаотичность посадок.
При планировании клумбы нужно учитывать время цветения всех составляющих, в идеале добиться эффекта непрерывного цветения, таким образом, чтобы увядающие соцветия сразу сменялись на вновь распускающиеся. Для этого созданы специальные таблицы, где отражается сезонность цветения. Если все же есть интервалы времени с отсутствием цветения основных многолетников, то стоит позаботиться о заполнении их летниками с продолжительным периодом цветения.


Что касается цветового решения, то нужно создавать цветовые пятна из групп схожих по цвету, но различающихся по фактуре цветов. Также можно реализовывать монохромные сочетания.

Однолетние клумбы

При создании ландшафтного дизайна своими руками можно начать с клумб с однолетними культурами. Среди них есть большой выбор неприхотливых растений, на которых можно потренироваться и набраться опыта в цветоводстве.


Немаловажным плюсом таких недолговечных посадок можно считать возможность ежегодно менять дизайн. В один сезон это может быть многоуровневая сложная клумба из георгин, амаранта, петуний, настурций, календулы, а в следующем это будет классическая композиция из астр, цинерарий, очитка.
Однолетники, как правило, обладают длительным цветением, что благоприятно сказывается на непрерывном цветении в течении сезона.


Существует множество неприхотливых сортов, за которыми нужен минимальный уход. Также выведено много культур не требовательных к плодородию субстрата. Таким образом можно постепенно подобрать наиболее подходящие для Вашего участка цветы, которые будут всегда радовать своим обильным цветением.

Индивидуальный ландшафт

Для большинства участков характерен монотонный ландшафт, не имеющий индивидуальных особенностей. Чтобы вид не был скучным нужно создавать элементы имитирующие естественные элементы ландшафта (возвышенности, низины, разные уровни).


Одним из таких элементов может стать альпийская горка или терраса в несколько «этажей». Деревья и кустарники также визуально придают необходимый 3D-эффект.


Создавайте многоуровневые клумбы и вертикальное озеленение, которое будет привлекать внимание, задерживать на себе взгляды.

Гармония в саду

Своими руками вполне можно создать гармоничный ландшафтный дизайн.
Для этого отдельные элементы должны быть подобраны в едином стиле, сочетаться с постройками и естественными особенностями участка.


Например, аксессуары из зоны барбекю должны быть уместными среди искусственных посадок, а не казаться случайными элементами.


Создавайте плавные перетекания цветовых пятен одно в другое, не стоит создавать радужные сады, это напрягает психику и не способствует расслаблению.
В первую очередь ландшафтный дизайн проектируется для человека, все его составляющие лучше делать удобными, практичными.


Дизайн дачного участка, обладающего скромными размерами, не стоит нагружать обилием декора, лучше уделить максимум внимания функциональным составляющим.

В заключение можно сказать, что создавать ландшафтный дизайн дачного участка своими руками очень увлекательно, навыки можно с каждым годом совершенствовать, доводя их до идеала. Расширяя свои познания в области отдельных тем задетых в этой статье, не боясь экспериментировать, можно разработать свой индивидуальный стиль.

ландшафтный дизайн дачного участка с грядками, как правильно посадить растения в огород

Многие мечтают проводить свое свободное время вдали от городской суеты в собственном загородном доме, вокруг которого разбит прекрасный сад, где можно отдохнуть и телом, и душой. Даже если сад этот небольшой, площадью 6 соток. Несмотря на небольшую площадь, у такого участка большие перспективы и возможности.

Особенности

Если в былые годы многие дачники пытались засадить площадь садового участка всевозможными овощами и фруктами, то в наше время владельцы небольших и аккуратных садов тратят немалые усилия для того, чтобы облагородить его и сделать неповторимым местом отдыха и гармонии.

Дизайн такого участка должен отвечать требованиям красоты и практичности. Немаловажным фактором считается и форма вашего участка площадью 6 соток.

Можно с уверенностью сказать, что сад площадью 6 соток сегодня более актуален не как возможность выращивать полезные и вкусные овощи, а как вариант места для уютного отдыха.

Конечно, учитывая размеры участка, придётся во многом себе отказать – можно будет построить небольшой дом, даже двухэтажный. Отдельно стоящий гостевой домик не удастся вместить в ваш уютный сад. Для встречи гостей можно будет выделить помещение в основном строении.

Если вы решили обязательно построить на участке баню своими руками, расположите её впритык с верандой или беседкой для экономии места. Можно попытаться расположить на вашем участке и место для машины.

Рачительная хозяйка даже на небольшой площади найдёт пару квадратных метров под «огородик». Ведь иногда так необходима свежая зелень или огурчики к столу. А вот забор или ограду в вашем саду можно сделать «живыми», пользуясь советами опытных дизайнеров.

И, конечно, не забывайте о правилах пожарной безопасности. Это очень актуально для небольших садовых участков, где помещения находятся в определённой близости друг от друга:

  • Жилые помещения должны находиться не ближе 3-х метров от границы соседей и не менее 5 метров от улицы.
  • Всякие хозяйственные помещения тоже должны располагаться в метре от садовой границы.

Дизайн вашего сада может быть обустроен своими руками, и в результате может получиться прекрасная зона отдыха, где можно будет не только отдохнуть с комфортом, но и провести время с толком.

Планировка

Начиная планировать обустройство вашего дачного участка, необходимо учесть все нюансы, для этого неплохо сначала изобразить ваш будущий дачный проект на бумаге, что позволит вам избежать неожиданностей и ошибок, а также рассчитать бюджет.

Ваш проект может состоять из следующих пунктов:

  • план всего участка;
  • зоны участка;
  • дизайн сада;
  • разбивка электрических сетей;
  • полив и дренаж.

В самом начале в планировании всего вашего жилища вам придется учесть и ландшафтный горизонт вокруг будущего дома, то есть низины или, наоборот, возвышенности участка. Далее нужно будет выбрать наиболее удачное место под фундамент дома, также разобраться с месторасположением хозяйственных построек, веранды или террасы.

Немаловажным фактором считается и форма вашего участка площадью 6 соток. Чаще всего – она прямоугольная и квадратная, однако, учитывая небольшой размер площади, это может быть и г-образная форма. Поэтому расположение небольшого бассейна или альпийской горки придётся перенести в дальний угол вашего сада. И не страшно, если они будут располагаться радом с огородными грядками, главное, чтобы все было рассчитано и продумано.

Зонирование

Правильно разделить свой садовый участок на определенные зоны – гарантия того, что в будущем вы сможете вполне комфортно наслаждаться и ухоженными грядками огорода, и прекрасными клумбами, и небольшой и уютной банькой.

Если вам достался участок без построек, то вы можете планировать все «с чистого листа», а не заниматься переносом и перестройками на нём.

Обдумайте, что именно вам необходимо иметь на загородном участке, сколько человек планирует проживать вместе с вами, часто ли будут гостить у вас друзья или родственники. Многие хозяева пытаются разместить на своих 6-ти сотках все прелести загородной жизни, включая бассейн, коптильню, баню, гостевой домик, дорожки–аллеи.

Однако все вместе будет выглядеть слишком громоздко на небольшом участке, поэтому остановимся на самом основном:

  • Жилая постройка. Сам дом – одноэтажный или двухэтажный, с мансардой, с террасой, обязательно с комнатой для гостей.
  • Парковка для автомобиля – её можно расположить ближе к выезду.
  • Баня – пусть не очень большая, но обязательно пристройте к ней беседку – она пригодится и для отдыха не только после «парилки».
  • Зона туалета – не во всех домах присутствует санузел, поэтому, в случае необходимости, туалет можно построить отдельно. Места много такое строение не занимает, с ним проблем не должно возникнуть.
  • Зона отдыха – там можно поставить мангал и столик. Сейчас очень популярен мангал с крышей, металлический или из кирпича. Такая модель прекрасно вписывается в любой дизайн садового участка.

Главное, не располагайте его на самом солнцепёке.

  • Площадка для детей – для этого можно выделить несколько квадратных метров, засыпать их экологическим песком, установить качели или горки, иногда – надувной бассейн. Обязательное требование – такая площадка должна быть видна из окна дома, тогда ваши дети смогут быть всегда под присмотром.
  • Небольшой участок можно определить и под огород для рачительных хозяев. Грядки, усаженные клубникой или огурцами, смогут радовать вас летней порой.
  • Альпийская горка или вырытый бассейн – при умелом зонировании даже на небольшом участке можно найти место для такого украшения дачной зоны. Для альпийских горок как нельзя лучше подойдут естественные возвышенности вашего сада.

Как бы вы ни «зонировали» свой участок, помните совет дизайнеров: не нужно располагать дом в центре участка, все остальные зоны в таком случае с трудом «впишутся» в ваш проект.

Озеленение

Многие хозяева небольших участков считают, что глухая изгородь, отделяющая границы собственного участка от соседских, создаёт унылое настроение.

Поэтому выбор «живой» изгороди вместо классического забора все чаще становится востребованным в наше время. Декоративные кустарники, хвойные деревья создадут непередаваемый уют периметру вашего участка. Популярной в таком случае является западная туя, высота которой достигает 150 см, или ёлка, которая может вырасти до 3-х метров.

Если желаете ещё выше, тогда выбирайте вечнозелёное дерево – тсугу канадскую, она очень неприхотлива и достигает высоты более 3-х метров.

Для более четкого разделения границ можно натянуть рабицу позади хвойной изгороди, а в некоторых случаях рассадите вдоль неё бобовые или виноград – и полезно, и красиво.

Живой забор увеличит визуально пространство вашего участка в 6 соток, а поддержать иллюзию простора помогут советы от опытных дизайнеров:

  • При рассадке зеленых насаждений избегайте строгих геометрических линий. Пусть тропинки будут извилистыми, клумбы – круглыми.
  • Джунгли на вашем небольшом участке будут лишними – не надо рассаживать деревья без продуманных вариантов. Кустарники могут переплестись, и вместо ухоженного сада вы получите непролазную чащу.
  • Используйте арочные конструкции, которые будут обвивать лианоподобные растения.
  • Продумайте освещение сада – вечером неплохо будет смотреться декоративная подсветка, дающая рассеянный свет.

Как правильно посадить?

Правильная посадка растений – немаловажный факт. Каждый цветок или дерево по-разному реагирует на солнечные лучи, многие из них выживают только под солнцем. Поэтому важно реалистично оценить влажность и попадание солнечных лучей на вашем участке.

Любой сад только выиграет от разнообразия небольших клумб или композиций цветов – как однолетних, так и многолетних.

К примеру, если вы попадаете на дачу только по выходным, вам необходимы растения, не требующие особого ухода, например, бархатцы. Они способны стать ярким пятном в вашей цветочной галерее и спокойно обойдутся неделю без полива. А вот если вы – поклонник роз, то садовый участок вам придётся посещать намного чаще, так как розы – существа капризные.

Хвойные деревья тоже требуют грамотной рассадки:

  • Ели любят тёмные места, поэтому высаживать их надо там, куда солнечные лучи попадают не напрямую, с северной стороны.
  • Сосны более неприхотливы, их можно сажать туда, куда вы решили, проектируя свой сад.
  • Чтобы все-таки защитить хвойных красавиц от яркого солнца, если речь идёт о южных регионах, то оградите их с южной стороны липой или берёзой. Листва этих деревьев станет своеобразным щитом для хвойных.

Фруктовые деревья не следует сажать на участке слишком близко друг к другу. В этом случае они не будут плодоносить. Опытные дачники советуют высаживать рядом деревья одного типа: груши с грушами, сливы со сливами и так далее. Правда, выглядеть это будет довольно нерадостно, и поэтому многие деревья «совмещаются» друг с другом, например, яблоню можно сажать с грушей и с айвой, а вот с абрикосом ей лучше находиться на определённом расстоянии.

Если ваш участок находится на склоне или на холме, высаживайте деревья поперёк возвышенностей. Расстояние между деревьями 5-6 метров.

Выбираем растения

Теплолюбивые растения, к примеру, виноград, высаживаем только на южной стороне садового участка. Там же можно высадить и пряности, которые придадут изюминку вашему саду. Солнечные лучи полезны и кустарникам малины.

В углах вашего садового участка можно посадить теневыносливые растения. Красочно будут смотреться аккуратные клумбы из астр, петуний, фиалки трехцветной. Реже хозяева высаживают ирис сибирский, ландыш или астильбу, хотя они тоже достойны внимания дачников.

Гвоздика, календула и многие луковичные многолетники украсят солнечные стороны сада. Их можно высаживать и перед домом, и за детской площадкой. Нарциссы, тюльпаны, пионы, дельфиниумы будут приветствовать вас яркими бутонами с ранней весны до жаркого лета.

В вашем саду будет прекрасно смотреться цветник в форме цветущего ковра – можно засеять газоны простыми полевыми цветами.

В качестве варианта рассмотрите ромашки, васильки или маки.

Высаживание цветов вдоль аккуратных дорожек сада или рядом с верандой своими руками займет немало времени и вознаградит вас идиллической картинкой: ромашки, сальвии или другие низкорослые однолетние растения порадуют и хозяев, и гостей.

Яркие соцветия гортензий в круглой клумбе могут располагаться и в центре участка, и неподалёку от зоны отдыха.

Разноцветные люпины создадут эффект распустившейся радуги.

Актуальны на дачных участках и декоративные кустарники, которые долго растут и абсолютно не загромождают пространство. К примеру, спирея весеннецветущая, которая будет радовать глаз с начала мая до самого жаркого лета. Спирея хорошо разрастается и является украшением любого бордюра.

Чубушник или садовый жасмин покоряет, прежде всего, своим ароматом. Он любит свет, плодородную почву и не выносит застоя воды.

Что касается арок, которые могут стать «фишкой» вашего участка, то используйте для них клематис или виноград девичий, однако, эффектней всего будут смотреться плетистые розы.

Декор

Индивидуальным и неповторимым оформлением вашего участка станет оригинальный декор – от альпийской горки до продуманного освещения. К примеру, если вы любитель английского стиля, то обязательным элементом на вашем участке должны быть деревянные скамейки, можно даже ручной работы.

Кованые решетки – это вариант оформления во французском стиле. Не помешает и воздушный мини-огород. Вертикальное выращивание овощей – модный тренд в сегодняшнем садоводстве. Свисающие огурчики и помидоры вместо привычных гроздьев винограда – это может стать необычным решением.

Оригинальным решением может стать и дерево, растущее прямо из клумбы.

Кстати, высокие клумбы и грядки, разбитые своими руками, разнообразят привычную картину садового участка и станут предметом восхищения не только хозяев, но и гостей.

Необычным декором могут стать и грядки, ограждения которым будут служить простые пластиковые бутылки, выложенные в причудливой геометрической форме.

Освещение вашего участка тоже может стать оригинальным решением: к примеру, светильники сферической формы не только функциональны, но и украсят ландшафт вашего участка. Романтичный стиль вашему саду придадут мини-прожекторы, установленные на земле, снизу подсвечивающие растения. Изумительный вид создадут светильники, подсвечивающие ваш небольшой бассейн или пруд.

Красивые примеры

В качестве удачного примера можно предложить выбрать необычное напольное покрытие для двора – газон из травы вперемешку с дорожками, покрытыми террасной плиткой, и области, засыпанные гравием. В этом случае создается ощущение комфорта и уюта – вроде вы и на даче, на природе, но ухоженные дорожки настроят вас на романтический лад.

Если вы любите минимализм и всякие там украшения клумбы – не для вас, тогда приготовьтесь: кажущаяся простота стоит усилий. Материалы оформления должны быть фактурными, в дизайне участка должны присутствовать лестницы и перепады высот. Небольшой водоем должен быть оформлен в четких границах. Аксессуары и оформление должно быть выдержано в натуральных цветах – бежевый, белый, серебристый. Мебель – алюминиевая или пластиковая.

Украсьте свой сад геометрическими формами – к примеру, валунами или шарами, можно даже развесить зеркала. В этом случае вы станете обладателем спокойного и замечательного уголка отдыха.

Дополнительно о дизайне садового участка площадью 6 соток смотрите в следующем выпуске передачи "Ландшафтные хитрости".

Планировка участка 6 соток фото и схемы

При планировании маленького участка важно учесть необходимые постройки, места для сада, цветника и компостной кучи, беседки, игровой площадки для детей и конечно же для грядок. Подойдите к процессу творчески и даже на 6 сотках можно сделать среду обитания максимально комфортной и удобной.

Начать нужно с того, что на листе бумаги рисуется схема участка, обозначается дом и имеющиеся хозпостройки, добавляют желаемые сооружения (гараж, баня, летний душ, туалет). Стоит обратить внимание на удобство прокладки коммуникаций. В частности баню можно строить как отдельное помещение, но на небольшой площади это не практично, занимает много места, поэтому лучше ее пристроить к основному дому или в цокольном этаже. Туалет желательно установить где-то в неприметном для глаз углу. Это может быть современный биотуалет или сооружение, работающее по принципу выгребной ямы. Последний вариант более экономичный и простой.

Несмотря на небольшую площадь участка про зону отдыха забывать не стоит. Газон засевают травой или застилают готовым газоном в рулонах, проводят дорожки, обозначают место для беседки и мангала. Для изюминки в беседку можно сделать стол и стулья габионами, используйте в декоре плетеные элементы.

Пеньки и каменная кладка четко «держат край» садовой композиции

При желании добавляют искусственный водоем или большой семейный надувной бассейн рядом с беседкой, из которой можно наблюдать растения и рыб, живущих в водоеме, умиротворяющие сценки из жизни водных и прибрежных обитателей… Рыбы зимуют в пруду, и для их успешной зимовки в воду кладут куски дерева. Хороша уютная шашлычная за домом.

По периметру участка посадите яблони, красную и черную смородину, крыжовник. Выделите место под овощные грядки и клубнику. В постоянной теплице выращивайте помидоры и огурцы, за ней на грядке — лук и зелень.

Украсит ландшафт альпийская горка с обриетой, рокарий, используя элементы коряг, арка из лиан или живая изгородь. В цветнике посадите куст розы, лилии, гортензию. Вечнозеленые хвойники в любое время года смотрятся живописно.

Планировку небольшого участка тщательно продумывают, чтобы из 6 соток рационально использовался каждый метр, находя и реализовывая интересные садовые затеи и решения.

Беседка, а перед ней эффектная композиция, передний край которой «держат» уже отцветшие шиловидные флоксы

Настоящая гостиная на открытом воздухе, слева к ней примыкает водопад, скрытый от нас деревьями

Основные схемы планировки участка 6 соток

1 — дом

2 — гараж

3 — хозблок 3 — туалет

4 — беседка

5 — теплица 5 — огород

6 — водопад

7 — пруд

8 — компост

9 — шашлычная

10 — зона отдыха

11 — грядки с клубникой


Понравилась статья? Поделитесь ей со своими друзьями! (ссылки ниже)

Участок 6 соток - 120 фото эффектных примеров современного дизайна

Легендарные шесть соток по сей день не перестают будоражить фантазию их обладателей и все также оставаться предметом мечты для многих наших сограждан, которых судьба не наградила собственной землей. Так уж сложилось, что долгое время шесть соток были мечтой каждого гражданина некогда великой страны, которая тогда называлась СССР.

Шесть соток были сродни полету в космос, а счастливые обладатели небольшого клочка земли старались использовать его максимально эффективно. Здесь обязательно строился небольшой домик, похожий, скорее, на подсобное помещение.

На самом почетном месте ставился мангал. Сажались плодовые деревья, ну и конечно же разбивались грядки, которые занимали значительную часть участка. А вдоль забора выращивалась малина, которая выполняла и декоративные функции. Обязательно сажалась картошка, которой во все времена было достаточно в овощных магазинах и в большинстве случаев её значительно дешевле было купить, чем вырастить на собственном садовом участке. Но её все равно сажали!

Рекомендуем посетить сайт компании M.ART — эти ребята могут обустроить ландшафтный дизайн любой сложности с применением современных технологий.

Граждане с достатком, кому посчастливилось приобрести собственный автомобиль, строили гаражи на тех же шести сотках. Неизменно было одно. Всех наделяли одним и тем же количеством земли вне зависимости от достатка и положения в обществе. Так реализовывалось понятие равенства всех и во всем. Поэтому со временем шесть соток стали именем нарицательным.


Содержимое обзора:

Шесть соток навеки!

Да, действительно, большинство из нас получили этот небольшой участок бесплатно, в подарок от ушедшего в небытие государства. Шесть соток передают из поколения в поколение, бережно сохраняя все то, что на нем построили предки. Потому как надеяться на подобные подарки давно уже не приходится.

И наши шесть соток по-прежнему являются предметом особой заботы каждого члена семьи. Поэтому планировка наших шести соток все также актуальна, как и раньше. Здесь нет предела совершенству и постоянные перестройки идут только на пользу.

Все самое новое мы стремимся реализовать на собственном небольшом участке земли. Благо технический прогресс нам позволяет это делать бесконечно.

Как распланировать участок земли

Известно, что шесть соток распланировать сложнее, чем большой участок земли. Ограниченные размеры вносят свои коррективы в наши фантазии. И все же есть оптимальные варианты планировки участка 6 соток. Прежде всего необходимо выделить место на самые важные элементы, которые, по нашему мнению, обязательно должны бить на садовом участке.

В первую очередь — это жилой дом. На втором месте зона отдыха. Затем дополнительные хозяйственные постройки, ну и, конечно же, место для машины. Теперь это не роскошь, а необходимое в каждой семье средство передвижения.

Все еще не выходят из моды грядки для овощей и зелени, ну и, конечно же, фруктовый сад, пусть он и состоит из двух-трех деревьев.

Зону отдыха чаще всего используют под детскую площадку, а самые изобретательные дачники умудряются поставить на шести стоках небольшой бассейн. Мангал и беседка были, есть и будут на каждом загородном участке всегда!


А если неподалеку есть пусть даже небольшой водоем, готовьте место для лодки. Не забудем выделить место под квадроцикл. Нынче модно ездить в лес на этой удивительной машине не только за грибами, а иногда и просто покататься.

Как преобразить ландшафт

Тем не менее все чаще встречаются участки с минимальным разнообразием построек. Здесь все ограничивается жилым домом и стоянкой для машины. А остальное пространство превращается в зону отдыха, где главенствуют правила современного ландшафтного дизайна.

Ландшафтный дизайн участка лучше поручить специалистам, но многие предпочитают делать эту нелегкую работу самостоятельно. Как правило, это требует больших физических усилий.

Вспоминаю, как я сам пытался убрать с собственных шести соток несколько небольших деревьев, даже не подозревая, что самое тяжелое не спилить дерево, а в дальнейшем избавиться от многочисленных пней. Здесь нужно хорошо знать различия корневой системы березы, осины или ели, чтобы в буквальном смысле не надорваться во время казалось бы несложной работы.

Выравнивание участка — это только начало тяжелой и кропотливой работы, которую своими руками можно делать годами. Здесь лучше обратиться к специалистам. Если участок имеет склон, то его легче украсить элементами ландшафтного дизайна.

Обзор таких элементов будет лучше, чем на плоском участке. Такими элементами могут быть обычные камни, они отлично подойдут для любого ландшафта.

Технический прогресс на службе дачников

Мы уже не задумываемся зачем так часто делаем фото участка 6 соток. А как же иначе, ведь фотоаппарат с «нескончаемой пленкой» у каждого из нас всегда в кармане. Многие предпочитают делать видеосъемку, в том числе и с помощью кадрокоптера, чтобы точнее и более функционально распланировать участок.


А ведь еще совсем недавно подобная идея была из области несбыточной фантазии. Аэросъемка, как правильно это называется, очень помогает в планировании садового участка.

Теперь эта услуга вполне доступна каждому из нас.

На что нужно обратить особое внимание

Мы стремимся к автономной жизни, чтобы быть максимально независимыми от кого-либо или чего-либо. Стараемся вырыть колодец на тех же шести сотках. Пытаемся пробурить скважину до той глубины, где есть питьевая вода. Запасаемся небольшой собственной электростанцией на случай перебоев с электроэнергией.

До сих пор пытаемся выращивать картофель все по тем же причинам. Стремление к независимости, как и многое другое, не имеет предела и ограничений. Поэтому на наших шести сотках мы пытаемся разместить все мыслимое, а иногда и самое немыслимое. К примеру, небольшой загон для скота, который разводят не только в декоративных целях.

А что, совсем неплохо приготовить утром омлет из домашних ещё тёплых яиц. Но всё же не стоит забывать, что дачный участок, пусть даже самый маленький всего в шесть соток предназначен прежде всего для отдыха. Хотя, как кто-то однажды мудро заметил отдых — это тоже труд.


Фото участка 6 соток


Планы узких участков дома | Лучшие планы домов в Америке

Многие мегаполисы Америки переросли свои системы автомобильных дорог и вместо этого полагаются на домовладельцев, продолжающих тратить большую часть своей рабочей недели на поездки на большие расстояния от дома до работы. С экологической и логистической точки зрения подавляющее большинство людей и домовладельцев больше не желают поощрять или инвестировать в строительство все более крупных и сложных систем автомагистралей, поскольку - №1 - они не работают, чтобы удовлетворить потребности дорожного движения №2 - это усиливает разрушение окружающей среды. и № 3 - существующие сообщества становятся все более сопротивляющимися идее вспахивания своих районов, чтобы приспособить, казалось бы, бесконечную проблему, не имеющую реального решения в поле зрения.Реальное решение может заключаться в строительстве подходящих, устойчивых и значимых домов ближе к этим городским ядрам или, по крайней мере, близко к городским центрам занятости. Еще один аргумент в пользу городского или городского жилья - доступность общественного транспорта, велосипедных дорожек или пешеходной доступности, потому что нет никаких сомнений в том, что единственный выход из дорожного кошмара в заросших пригородах и густонаселенных районах - это выяснить, как сократить расстояние, которое вы надо водить.

В то время как средний новый дом увеличился на 24% за последнее десятилетие или около того, размеры участков уменьшились на 10%.Американцам по-прежнему нужны большие роскошные внутренние помещения; тем не менее, компромисс, по крайней мере, в некоторых случаях, представляется меньшим участком собственности. Этот компромисс, заключающийся в том, чтобы быть ближе к центрам занятости и крупным городским центрам, не отказываясь при этом от внутреннего комфорта и размера, представляет собой желание американцев иметь пространство и удобство. Расходы на землю продолжают влиять на наш образ жизни и приверженность домовладению, но часто при рассмотрении плана дома на узком участке не приходится жертвовать размером дома и роскошью.

Конечно, земли, пригодные для строительства, становятся все меньше по мере приближения к городским / городским центрам, что побуждает покупателей и строителей искать узкие участки. Принимая во внимание вышеупомянутые проблемы с проживанием в городе и густонаселенными районами, компания America’s Best House Supplies объединила большой выбор планов домов на узких участках, которые предлагают свежий взгляд на проблемы строительства, которые возникают в городе / городской жизни. В этих проектах домов используются новаторские и эффективные принципы проектирования без ущерба для удобства и удобств, на которые сегодня рассчитывают домовладельцы.

Планы одно-, двух- и трехэтажных домов

Строительство, а не застройка - наиболее очевидное решение при строительстве дома на узком участке земли. Эти тонкие и узкие планы позволяют максимально использовать пространство творчески и творчески с различными размерами высоты и ширины. Будь то одно-, двух- или даже трехэтажное здание, эти качественные дома оснащены современными удобствами, не жертвуя пространством или стилем жизни. Как правило, подъезды, балконы и другие открытые пространства могут быть включены в планы вместе с гаражом, будь то конструкция с задней загрузкой, вход во двор или даже гараж с входом перед входом.Правильно спроектированный план дома с узким участком функционирует, как и любой другой дом, возможно, даже в большей степени, как целенаправленное решение для сложных жилых помещений и небольших участков.

Часто наиболее очевидным способом увеличить внутреннее пространство на узком плане участка было бы либо застроить, либо включить дом на цокольном фундаменте. Сегодняшние подвалы - это не подвалы вашей бабушки; они наполнены светом, имеют множество видов из окон и доступа к задней двери, а также в них использованы современные дизайнерские материалы, светоотражающие элементы и множество свежих идей.Эти уютные места используются в качестве второстепенных, случайных жилых пространств для семей, «тусовок» подростков или свиданий для стареющего населения Америки. Наряду с фундаментом подвала и многоярусными внутренними этажами необходимо успешно перемещаться по этим пространствам, особенно для пожилых родителей, маленьких детей или для внесения / вывоза предметов домашнего обихода, и жилые лифты являются идеальным решением. Легко встраиваемые в дом, тонкие и узкие, чем коммерческие лифты, и отличное средство передвижения по внутренним этажам дома, лифты становятся все более популярными.Также было доказано, что лифты подходят для различных типов фундаментов, а не только для фундаментов подвала. Прибрежные дома или дома на набережной, где земля, безусловно, в большом почете, а дома могут быть построены на сваях или на фундаменте пирса, могут получить огромную выгоду от добавления лифта. Лифт может помочь даже в плите или фундаменте подполья; особенно если по дому идут немощные или пожилые люди.

Домашние стили

Наша коллекция высококачественных архитектурных проектов включает уникальные планы этажей и различные домашние стили для современных дальновидных домовладельцев.Эти дома выделяются адаптируемыми и гибкими планами этажей, разработанными, чтобы перенести домовладельцев в будущее с изменяющимися обстоятельствами и окружающей средой. Благодаря приспособляемости и гибкости дома, конструкции домов с узкими участками подходят для самых разных стилей дома. Ремесленнический, современный, викторианский и европейский - одни из самых разнообразных и находчивых домашних проектов с точки зрения схожих моделей и принципов, и каждый из них без проблем можно адаптировать к узкому участку.

Участки в квадратных футах

Лучшие планы домов Америки включают планы узких участков, которые обычно не превышают ширину 40 футов.Несмотря на меньшую ширину, эти красивые домашние конструкции обладают «большим успехом» с точки зрения жилого пространства, места для хранения вещей и дизайна комнаты с великолепным стилем и функциональностью. Нет никаких компромиссов или жертв в отношении современных удобств, внутреннего жилого пространства или повседневных удобств, которых домовладельцы ожидают. Диапазон квадратных футов в нашей коллекции планов домов на узких участках начинается с 414 квадратных футов и достигает высшей точки в 5 764 квадратных фута жилой площади, причем подавляющее большинство из них попадает в диапазон от 1800 до 2000 квадратных футов.

Пожалуйста, рассмотрите нашу подборку планов домов на узких участках, где упор сделан на высококачественные архитектурные проекты, выполненные уникальными и инновационными способами для улучшения вашего опыта строительства дома.

1-этажный фермерский дом План

Как рассчитать ориентировочную стоимость построения плана?

Мы создали этот инструмент, чтобы быть простой, но точной оценкой с точностью до вашего локального почтового индекса. код.

Ниже приводится подробное описание того, как мы упрощаем предоставление вам точной оценки.

1. Мы начинаем со средней стоимости вашего местного почтового индекса за квадратный фут для нового строительства. Мы возьмите эти данные из вашей местной документации по недвижимости. Это позволяет получить оценку, которая является "олл-ин" стоила того включает сборы строителя, раскопки, гонорары риелтора и даже стоимость лота.

2. Затем мы берем стоимость за квадратный фут и применяем ее к общей готовой площади дома. план, который вы смотрите. Это дает оценку, очень близкую к точной для вашего региона.

3. Затем мы корректируем смету на основе уникальных особенностей плана. Вы рассматриваете, например, дополнительное место в гараже, большую крытую веранду / патио и т. д.

4. Мы создаем диапазон между низкими и высокими ценами, чтобы помочь покрыть любые отклонения для вашей конкретной ситуации, например, смена фундамента (подпол, подвал, цокольный этаж), расположение участка (закрытый комплекс, озеро) и др.

5. Позволяем регулировать уровень отделки дома. Это отрегулирует ваш стоимость площади / кв.м соответственно.

Уведомление: Этот инструмент был создан с единственной целью - дать нашим клиентам общее представление об общей стоимости построения наших планов. Эту оценку не следует использовать для каких-либо такие цели, как получение финансирования или привлечение застройщика к ответственности за приближаясь к вашей оценке.Если вы ищете точное число для этих целей, пожалуйста, получите план выставлен подрядчиком. Advanced House Planet не несет ответственности, если оценка не точна.

10 домов, спроектированных Фрэнком Ллойдом Райтом, в которых можно остановиться

Этот дом с пятью спальнями, построенный в 1955 году, был построен для доктора Ричарда Дэвиса, который познакомился с Райтом, когда тот помогал архитектору в операции на желчном пузыре в клинике Майо в 1950 году. Текущий владелец - Мэтью Харрис, который владел домом 20 лет и восстановил его в соответствии с принципами дизайна Райта. От 400 $ / ночь; homeaway.com

Penfield House, Willoughby Hills, Огайо

низкий деревянный и лепной дом и сад Фото: WikiMedia

Райт был известен как человек невысокого роста, и если вы посетите многие из его домов, это станет очевидным - потолки могут быть низкими, а ступеньки - неглубокими. Однако это не относится к Пенфилд-хаусу с тремя спальнями, спроектированному для Луи и Полин Пенфилд, высота первого из которых составляла шесть футов восемь дюймов. От 275 $ / ночь; пенфилдхаус.com

The Elam House, Остин, Миннесота

Фото: предоставлено VRBO

Главное здание Elam House представляет собой массивную пятикомнатную конструкцию с двумя гостиными, тремя каминами и органом, установленным первоначальным владельцем, SP Элам. Однако гости, остановившиеся здесь, будут проживать не в главном доме, а в прилегающем гостевом доме - в каждое пребывание включена бесплатная часовая экскурсия по главному дому. От 260 $ / ночь; vrbo.com

Дом Кинни, Ланкастер, Висконсин

Дом Кинни Фрэнка Ллойда Райта в Ланкастере, штат Висконсин, можно арендовать на сайте PlanMatter.

Работая с бюджетом всего в 15 000 долларов, Райт спроектировал этот скромный дом с тремя спальнями в 1953 году для семьи Кинни, используя в основном бетон. Вместо того, чтобы использовать углы в 90 градусов, Райт построил этот дом по «ромбовидной» схеме, используя вместо этого углы в 60 и 120 градусов. Дом по-прежнему принадлежит семье Кинни. От 395 $ / ночь; planmatter.com

The Duncan House, Acme, Пенсильвания

Фото: любезно предоставлено Polymath Park

Первоначально построенный в Лилле, штат Иллинойс, дом Дункан с тремя спальнями был реконструирован в Polymath Park, участке земли площадью 130 акров в Пенсильвании. Также здесь находятся два сдаваемых в аренду дома, спроектированных учеником Райта Питером Берндтсоном.Парк, который находится в процессе переезда на это место дома Линдхольма Райта, расположен примерно в 30 минутах езды от Фоллингуотер. От 399 $ / ночь; franklloydwrightovernight.net

Охота за домом в Уругвае: современное ранчо на 12 акрах за 390 000 долларов

Сельское отступление в Южном Уругвае

390 000 долларов ( 14,4 МИЛЛИОНА УРУГВАЙСКИХ ВАННЫХ ПЕСО 2) находится на 12,4 акрах земли за пределами города Пуэбло Эден, Уругвай, примерно в 25 милях к северу от прибрежного курорта Пунта-дель-Эсте и в 80 милях к востоку от столицы страны, Монтевидео.

Построенный в 2016 году на вершине холма дом площадью 1292 квадратных фута предлагает панорамный вид на Пунта-дель-Эсте и горный хребет Сьерра-де-лас-Анимас. Федерико Астигаррага, архитектор, спроектировавший дом для своих родителей, сказал, что он был построен с окнами от пола до потолка и большой деревянной террасой, чтобы насладиться «необыкновенными видами» в трех направлениях. По его словам, на высоте более 1100 футов над уровнем моря, на одной из самых высоких отметок в этом районе, «вы чувствуете, будто парите над землей».

Построенный из бетона со стальным каркасом, дом облицован камнем от собственности, в «переосмыслении истории» местных построек.- сказал Астигаррага. К внешней палубе, где находится пейзажный бассейн площадью 215 квадратных футов, примыкает традиционный асадо, каменное барбекю и гриль.

Гравийная дорога ведет через сосновую рощу к поляне, где стоит дом. За входной дверью коридор со стеклянными стенами отделяет две спальни с ванными комнатами от общего пространства открытой планировки, которое включает в себя гостиную, столовую и кухню.

В гостиной раздвижные стеклянные двери открываются на террасу и к бассейну. Потолки с деревянными балками сделаны из местной сосны, а полы выложены керамической плиткой.Литой бетонный камин в гостиной является основным источником тепла, хотя в спальнях установлены кондиционеры и обогреватели.

На кухне есть холодильник Whirlpool и газовая плита, которые не являются встроенными, но могут быть предметом переговоров, как и мебель, - сказал Хуан Паласиос, управляющий директор Engel & Völkers Carrasco Montevideo, у которой есть листинг.

Дом находится в 10 милях от Пуэбло Эден, который позиционирует себя как «медленный город» с менее чем 100 жителями, хотя его популярность повысилась в 2007 году, когда Роберто Джордано, известный аргентинский стилист, купил там недвижимость.В городе есть площадь с архитектурой в испанском стиле, и этот район привлекает посетителей своими винодельнями и номерами в деревенском стиле.

«Многие иностранцы, живущие в больших городах, ищут дом именно такого типа», - сказал г-н Паласиос, отметив, что город «достаточно близко, чтобы воспользоваться услугами» в Пунта-дель-Эсте. и Монтевидео.

Международный аэропорт Пунта-дель-Эсте, курортного города с населением около 10 000 человек, находится в 35 минутах езды. И Монтевидео, экономический, культурный и образовательный центр Уругвая, где около 1.3 миллиона жителей, неизменно считается одним из самых пригодных для жизни городов Южной Америки.

Обзор рынка

Цены в Уругвае выше, чем в его более крупных соседях - Аргентине и Бразилии, - сказал Марк Теутен, юрист из Монтевидео, специализирующийся на сделках с недвижимостью. «Качество жизни здесь очень высокое по сравнению с другими странами Южной Америки», - сказал он.

В Монтевидео недавние цены на жилье отражают «более 10 лет постоянного экономического роста в Уругвае», а также рост высококлассных жилых домов, сказал Арндт Олец, управляющий директор Casco Antiguo Propiedades в Монтевидео.Эти события включают Forum Puerto del Buceo, девятиэтажный жилой дом на Рио-де-ла-Плата, и другие, граничащие с Rambla, набережной, которая тянется почти на 14 миль вдоль береговой линии.

Национальный статистический институт Уругвая сообщил в 2018 году, что средняя цена недавно построенных домов в Монтевидео выросла на 9,1 процента по сравнению с предыдущим годом, до 1334 доллара за квадратный метр (124 доллара за квадратный фут), хотя при учете инфляции и снижения уругвайского песо в, прирост составил всего 0.7 процентов.

В среднем продажные цены на существующие дома увеличивались на 1–1,5 процента ежегодно с 2013 года, когда агентство г-на Паласиоса начало отслеживать продажи, сказал он. Но поскольку в Уругвае нет службы множественного листинга, «трудно понять, что происходит на рынке в реальности», - добавил он, отметив, что недвижимость часто продается на 10–15 процентов ниже запрашиваемой цены.

По словам агентов, с повышенным вниманием к сохранению, особенно в старом городе Монтевидео, спрос на исторические дома превышает предложение.«Типичный пример» того, что есть в наличии, сказал г-н Олец, - это таунхаус с тремя спальнями и одной ванной, построенный в 1931 году в районе Парк Родо, который выставлен на продажу за 360 000 долларов. (Агенты часто указывают недвижимость в американских долларах из-за колебаний курса уругвайского песо.)

Оленка Бете, управляющий директор Urban Heritage, девелопера и агентства недвижимости в Монтевидео, сказала, что исторический район города «особенно привлекателен для иностранцев, которые интересуются уникальной архитектурой в стиле неоклассицизма или ар-деко, которую они не могут себе позволить в своем городе.«

Старые дома конца 19-го века с оригинальными деталями, такими как мраморные лестницы, кованое железо и сводчатые потолки, могут стоить от 600 до 800 долларов за квадратный метр (от 56 до 74 долларов за квадратный фут), - сказала она, но как-то раз они были». После восстановления их можно продать по цене 1800 долларов за квадратный метр (167 долларов за квадратный фут).

Новые постройки в прибрежных кварталах, по ее словам, обычно стоят от 2000 до 4500 долларов за квадратный метр (от 186 до 418 долларов за квадратный фут).

Кто покупает в Уругвае

Из-за своей близости к Бразилии и Аргентине Уругвай исторически привлекал покупателей из этих стран, которые в первую очередь заинтересованы в пляжных курортах и ​​эстансиях или фермах в стране, сообщили агенты.

Но в последнее десятилетие, из-за ее репутации «безопасной и стабильной страны», возрос интерес со стороны европейцев и американцев, сказала Карен А. Хиггс, уэльская эмигрантка, проживающая в Монтевидео, которая создает Guru'Guay веб-сайт и путеводители по Уругваю.

В Монтевидео покупателями являются ранние пенсионеры, которые «остаются активными и тянутся к городу в течение шести месяцев в году, когда прибрежные районы слишком изолированы», - сказала г-жа Бете. «Здесь иностранцы находят город в европейском стиле с высоким уровнем жизни и первоклассными культурными и кулинарными предложениями.«

Закрытые поселки также испытали« огромный рост », - сказала она, особенно для иностранцев с семьями, хотя« рентабельность аренды низкая, а недвижимость не дорожает в цене ».

Пунта-дель-Эсте, в котором много многоэтажек, «похожа на другую страну в пределах Уругвая - там живет много богатых бразильцев», - сказал г-н Олец. «Это международный город на побережье».

Хосе Игнасио, рыбацкая деревня в 20 милях к северу, также пользуется популярностью у иностранных покупателей.Ральф Хаверкейт, агент команды Haverkate, связанной с Engel & Völkers, сказал, что спокойный район, который часто сравнивают с Тулумом, Мексика, прежде чем он стал модным местом, привлекает американцев и «кажется, будто Хэмптонс или Калифорния 30 лет тому назад."

Основы покупки

Никаких ограничений на покупку недвижимости в Уругвае иностранцами не существует. Большинство транзакций, включая контракты и поиск правового титула за последние 30 лет, обрабатываются нотариусом, который часто представляет как покупателя, так и продавца.

Но «я настоятельно рекомендую любому потенциальному покупателю иметь собственных независимых нотариусов», - сказал г-н Тойтен. И хотя адвокат не требуется, сказал он, его найм может «сделать процесс более понятным».

Депозит в размере 10 процентов обычно требуется при подписании контракта, и транзакции обычно закрываются в течение 30–60 дней.

Хотя открыть банковский счет в Уругвае легко для иностранцев, получение ипотеки - нетрудно. Агенты предложили покупателям финансировать через свои местные банки или, при оплате наличными, организовать электронный перевод средств.По словам г-на Паласио, для таких транзакций потребуется подтверждение происхождения средств.

Веб-сайты

Языки и валюта

Испанский; Уругвайское песо (1 песо = 0,03 доллара США)

Налоги и сборы

Г-н Тойтен подсчитал, что транзакционные издержки составляют около 8 процентов от продажной цены: 6 процентов на комиссии агентов и нотариальные сборы и 2 процента на сборы за поиск и регистрацию.

Ежегодный налог на недвижимость в этом доме составляет 950 песо (25 долларов), мистер Грейс.- сказал архитектор Астигаррага.

Связаться с

Хуан Паласиос, Engel & Völkers Carrasco Montevideo, 011-598-26002503; engelvoelkers.com

Чтобы получать еженедельные новости о жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

рядных домов

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ

1313 ВОСТОЧНАЯ УЛИЦА 60 - ЧИКАГО ИЛЛИНОИС 37

Информационный отчет № 164 ноябрь 1962

Рядный дом

Скачать исходный отчет (pdf)

Подготовил Фрэнк С. Со

Рядный дом часто изображали как тип жилья, который прекрасно иллюстрирует условия перенаселенности, недостаток света, воздуха и открытого пространства, архитектурную монотонность и другие экологические недостатки.Фотография старой застройки рядного дома всегда была полезной для того, чтобы убедить местное сообщество модернизировать правила зонирования. Однако недавние проекты рядных домов с привлекательным дизайном как в недавно построенных, так и в реконструируемых районах Луисвилля, Детройта, Филадельфии, Сан-Франциско, Чикаго и многих небольших населенных пунктов вызвали положительные отзывы как от строителей, так и от широкой общественности. Теперь уже классические рядные застройки Chatham Village в Питтсбурге и Болдуин-Хиллз в Лос-Анджелесе, построенные несколько лет назад, изучаются с новой оценкой.

Рядный дом (также называемый «таун-хаус», «таун-хаус с патио», «мезонет», «придворный дом» и «групповой дом») пользуется все большей популярностью по нескольким причинам, наиболее важными из которых являются низкое строительство. затраты и требования к земельному пространству в расчете на одну жилую единицу, а также растущее признание покупателями домов. Строить рядный дом дешевле, чем отдельно стоящие дома. Значительная экономия достигается за счет использования меньшего количества окон и стен, а также использования предварительно вырезанных элементов, которые, по-видимому, чаще используются при строительстве рядных домов, чем при других видах строительной деятельности.При необходимости меньших участков можно также сэкономить на стоимости земли. Хороший дизайн строения рядного дома создает полезное открытое пространство в отличие от бесполезных узких дворов и открытых передних и задних дворов, которые типичны для односемейных подразделений, где социальные обычаи сообщества часто препятствуют возведению адекватных заборов, обеспечивающих семейную конфиденциальность. Рядный дом также заполняет очевидный вакуум на рынке жилья, будучи особенно привлекательным для супружеских пар младше 25 или старше 55 лет, которые считают, что ни типичная квартира, ни обычный загородный особняк на одну семью не соответствуют их жилищным требованиям.

В то время как большинство рядных домов на сегодняшний день построено в крупных городах или мегаполисах, небольшие сообщества вскоре могут столкнуться с решением разрешить или отклонить этот новый и странный вид жилья. Такие вопросы, как «Это хорошее жилье или потенциальные трущобы?»; и "Разве эти участки не меньше того, что мы разрешали раньше?" будет задан вопрос. В этом отчете представлены и описаны некоторые общие характеристики этого типа жилья.

Преимущества рядного корпуса

Рядный дом предлагает экономию прежде всего индивидуальному владельцу.Сторонники утверждают, что при существующих затратах на землю и строительство рядный дом обеспечивает больше места за меньшие деньги, чем другие типы жилых единиц. Расходы на содержание и эксплуатацию - обогрев и уход за внешними поверхностями (рядные дома обычно облицованы кирпичом) - ниже. Тем, у кого нет вкуса к ландшафтному дизайну и садоводству, нет необходимости тратить долгие часы на содержание больших частных дворов.

Рядный дом имеет преимущество перед квартирами и даже некоторыми отдельно стоящими домами на одну семью.Жизнь бок о бок в рядных домах является относительно большей уединенностью, чем жизнь над другими семьями в многоквартирных домах. Каждая единица рядного дома имеет небольшой участок земли, находящейся в частной собственности, который не может быть обеспечен квартирами. Утверждается, что уединение в хорошо огороженном рядном доме может быть более полным, чем в некоторых односемейных участках. Более того, сторонники рядного дома утверждают, что владение отдельным блоком дает чувство ответственности за обслуживание, которого не хватает при средней арендуемой площади.Кроме того, есть возможность изменить внутреннее устройство, как в отдельно стоящем доме, то есть подвал можно превратить в игровую или клубную.

Возможно, наиболее важным атрибутом рядного жилья с точки зрения сообщества в целом является то, что оно предлагает альтернативу повсеместному потреблению земли на одну семью. На том же участке земли можно разместить больше семей. Коммунальные услуги могут быть более экономичными в районах застройки рядных домов, чем в районах отдельно стоящих частных домов, из-за их компактности.Эффективное использование земли приведет к тому, что чистая фактическая полезная площадь открытого пространства будет выгодно отличаться от того, что предлагается отдельно стоящими застройками для одной семьи. Пустые дворы и относительно бесполезные неудачи могут быть объединены, чтобы создать пространство, более подходящее как для индивидуальных, так и для общественных целей. Наконец, община выигрывает от введения жилой единицы, которая делает домовладение и сопутствующую ему стабильность возможными для большего числа людей, в то же время обеспечивая большее архитектурное разнообразие типов и размеров жилья.

Недостатки рядного корпуса

Большинство отрицательных отзывов относительно рядного жилья основано на опыте работы с типом агрегата, построенным в прошлом. Многие из этих возражений удалось преодолеть с помощью современного дизайна и архитектурной обработки; другие в первую очередь являются делом индивидуального вкуса в отношении предпочитаемого типа жилого помещения.

Типичный старый рядный дом по общему признанию слишком узок, чтобы обеспечить хорошее внутреннее планирование. Следовательно, жилая площадь ограничена, и ее сложно меблировать.Без соответствующего ограждения во дворе мало уединения. Тонкие партийные стены передают звуки от соседних юнитов. Из-за отсутствия надлежащего вентиляционного оборудования в доме летом становится жарко. В самых старых образцах рядной застройки большого города жилища обычно были глубокими и темными, что усугублялось неадекватным искусственным освещением той эпохи. Бесконечные фасады из кирпича и дерева делали одно жилище и даже одну улицу неотличимыми от другого, за исключением тех случаев, когда владельцы предпочитали необычные цвета на дверях и отделке.Внешнее единообразие в районе рядных домов обычно считается эстетически более удручающим, чем в районе отдельно стоящих домов на одну семью, хотя это довольно спорный момент.

Рельеф открытого пространства в районах старых рядных домов часто встречается только там, где есть большая школа или общественный парк. Дворы перед домами, если таковые имеются, бесполезны, а задние дворы во многих старых застройках слишком длинные и узкие для каких-либо целей, кроме обслуживания автомобилей и хранения мусорных баков.Если парковка на территории не предусмотрена, улица становится неэффективной парковкой. В некоторых городах важные элементы городской жизни - магазины, места общественных встреч и церкви - не расположены в районе рядных домов или рядом с ними.

Рядный дом на участке

Как упоминалось ранее, ограниченная ширина - самый большой недостаток старых жилых домов рядного типа. Говоря словами The Community Builders 'Handbook : l

Двадцать футов шириной должно быть минимумом для сегодняшнего «открытого планирования».«Любая ширина менее 16 футов является устаревшей. На участках размером 20 футов на 90–100 футов в глубину можно разместить от 22 до 25 двухэтажных домов на чистый акр. Такая плотность и ширина участка подходят для двухэтажных домов, имеющих атрибуты настоящего. дневной отдельно стоящий дом, включая встроенный гараж, две спальни и ванну, фасадную террасу и задний сад.Дополнительный полуэтаж, содержащий систему отопления и кондиционирования, складские помещения и комнату-студию, вполне возможен там, где нет подвалов. комнаты на втором этаже рядом, ширина участка от 22 до 25 футов обязательна.

Из-за сложности планирования жилых интерьеров рядных домов шириной 16 и 18 футов следует поощрять использование большей ширины. Тем не менее, грамотный дизайнер часто может решить проблемы внутренней планировки, связанные с узкой шириной, которая поставила бы в тупик продавца-строителя без хороших архитектурных советов.

Тесная взаимосвязь дома, участка и улицы в застройке дома означает, что проектное агентство должно проявлять больше, чем обычно, интерес к дизайну интерьера такого дома.Очень часто здравое суждение об адекватности внешнего двора и планировки квартала невозможно сделать, не зная кое-что о внутренней планировке и ориентации.

Если жилые или семейные комнаты расположены в передней части дома, желательно разместить здание достаточно далеко от улицы, чтобы обеспечить защищенное и привлекательное открытое пространство. Однако такая конструкция сокращает доступное пространство на заднем дворе, которое на практике тише и приватнее, чем двор со стороны улицы.Еще один недостаток размещения гостиной впереди заключается в том, что это ухудшает возможность размещения общего пространства, такого как проход, в задней части участка. Кроме того, продукты и другие доставленные товары должны транспортироваться через внутренние жилые помещения на кухню в задней части дома.

На рис. 1 показаны некоторые альтернативные варианты размещения дома на участке и изменения соотношения жилых и других зон внутри и вне дома и на участке. Блок с гостиной, ориентированной на задний сад, является предпочтительным решением.

Рисунок 1

Факторы, которые необходимо учитывать при расположении различных дворовых пространств, были четко представлены в исследовании Eastwick New House, проведенном Управлением по перепланировке Филадельфии : 2

1. Соответствуют ли размер участка и расположение машины и дома идеальному расположению дома и земли? Если нет, адекватны ли компенсации?

2. Были ли по возможности устранены неиспользуемые (не служащие ни полезности, ни красоте) открытые участки?

3.Правильно ли соотносится баланс между передним и задним дворами и их дизайн с использованием и расположением открывающихся на них комнат?

4. Достаточно ли места для:

а. Дети играют вдали от машины и движения, но легко контролируются и доступны для дома, особенно на кухне?

г. Взрослые сидят, едят, развлекаются и т. Д., В уединении и в зеленом [sic].

г. Садоводство, работа на открытом воздухе и хранение на открытом воздухе?

г. Сушка одежды и [утилизация] мусора удобны для дома, но насколько это возможно?

5.Дизайн и объем посадки и другой внешней работы, выполняемой застройщиком, должны поощрять индивидуальное освоение открытых участков владельцем и по-прежнему иметь тенденцию запрещать «анархию» для ряда или группы.

Проблема ограждений заслуживает внимания местного агентства по планированию. Многие действующие в настоящее время положения могут запретить конфиденциальность, которая необходима при застройке рядных домов. В частности, должны быть разрешены высокие ограждения из кирпича, камня и вентилируемого дерева.

Открытое пространство

Поскольку сохранение земли является одним из основных преимуществ рядных домов, нельзя допускать застройку таких домов рядом с домом, которая не обеспечивает разумного количества открытого пространства сообщества в виде детских площадок и парков.Детские площадки с полями и оборудованием восполняют потребность в зонах активного отдыха, а парки - это пространство для пассивного семейного отдыха, и они особенно подходят для мам с маленькими детьми и для пожилых пар. Эти две возрастные группы могут в качестве альтернативы размещаться на открытых пространствах городского типа, таких как мощеные корты со скамейками, там, где большие зеленые парковые зоны неосуществимы.

Нет точных формул для определения количества открытого пространства, необходимого для различных видов землепользования, не говоря уже о конкретных стандартах для рядного дома.Тем не менее, Planning the Neighborhood (Американская ассоциация общественного здравоохранения) предлагает в общей сложности 310 квадратных футов открытого пространства на семью как минимум для кварталов рядных домов, 40 процентов этой площади должны быть в парках, а остальная часть - на игровых площадках3. При предполагаемом размере семьи в 3,6 человека это эквивалентно одному акру открытого пространства на 500 жителей. Вместе с другими стандартами APHA (например, 2400 квадратных футов земельного участка на жилую единицу) это требование означает, что примерно девять процентов чистой жилой площади в кварталах рядных домов будут посвящены открытому пространству и рекреационному использованию.Однако, если около половины необходимого игрового пространства предоставляется на территории близлежащей школы, то только от четырех с половиной до шести процентов чистой жилой площади необходимо отвести под парки и детские площадки. Исследование Group House, проведенное в округе Балтимор (см. Библиографию), предполагает, что 10 процентов чистой жилой площади следует отвести под открытое пространство; в то время как анализ исследования Eastwick показывает, что под открытое пространство отводится 18% чистой площади блока.

Поддержание общественного открытого пространства, особенно на небольших участках, остается проблемой.Обширные исследования, которые в настоящее время проводятся, могут предложить лучшие способы владения и обслуживания, которые сделают новые конструкции осуществимыми.

Парковка

Ключевым элементом при проектировании кварталов рядных домов является предоставление соответствующей парковки. Хранение автомобилей будет в значительной степени определять группировку и ориентацию жилых домов, а также расположение других объектов. В большинстве городских районов коэффициент владения легковыми автомобилями на семью превышает 1,0, а в некоторых случаях приближается к 1.5 (коэффициент округа Лос-Анджелес приближается к 2,0). Для размещения растущего числа семей с двумя автомобилями и обеспечения возможности парковки для посетителей, общий стандарт в 1,5 места на жилую единицу должен быть достаточным. В некоторых центральных районах города, где владение автомобилями более ограничено, это соотношение может быть уменьшено соответствующим образом.

Важным фактором, который следует учитывать при размещении парковочных мест в районе, является антипатия американцев к прогулкам как средству передвижения. Таким образом, вход в жилую единицу не должен находиться на расстоянии более 200 футов от места парковки, и, как правило, парковка должна располагаться как можно ближе к дому, чтобы минимизировать расстояние, необходимое для переноски пакетов и т. Д.

Место для стоянки автомобилей может располагаться как на отдельных участках, так и за их пределами. Альтернативные схемы парковки показаны на рисунке 2. Использование переулка для доступа транспортных средств не рекомендуется. Он не только использует ценное пространство, но также имеет тенденцию становиться загроможденным и неприглядным. Альтернативой, конечно же, является место для парковки перед домом или со стороны улицы. Хотя это расположение имеет некоторые недостатки, оно определенно предпочтительнее для хранения на заднем дворе.На рисунке 1 показаны альтернативные места для парковки в передней части стоянки.

Навесы для автомобилей представляют собой эстетические проблемы, но могут быть необходимы по экономическим причинам. Поднятие первого этажа дома примерно на семь футов над уровнем тротуара дает пространство для переднего подвального гаража за счет прямого доступа на улицу из жилых помещений.

Место для парковки во дворе - еще одно решение проблемы. Здесь места для парковки сгруппированы таким образом, чтобы тратить как можно меньше земли, в то время как пешая доступность до отдельных домов остается относительно короткой.Это место также позволяет использовать гостевую парковку. На рисунке 2, а также на иллюстрациях из исследования Eastwick показаны примеры расположения парковочных мест.

Рисунок 2

Еще один дизайнерский прием используется в Chatham Village, где места для парковки вне улицы объединены с группами гаражей в ненавязчивых дворах, обнесенных стеной. Эти гаражные комплексы предоставляют место для мытья и ухода за автомобилем, чего часто не хватает на сгруппированных стоянках. Роликовая топография участка также позволяет включать подземные гаражи во многие отдельные объекты.

Какие бы парковочные места и конструкции не использовались в застройке рядных домов, количество парковок на улице должно быть сведено к минимуму. Большие парковочные зоны не подходят для этого типа жилья, и их следует по возможности избегать.

Улицы

По большей части планировка коллекторных и главных улиц в кварталах рядных домов и вблизи них не сильно отличается от планировок улиц в других жилых кварталах. Немного более высокая плотность, характерная для участков рядных домов, радикально не меняет требований к проектированию.Однако следует тщательно контролировать провалы на коллекторных и основных улицах, особенно на перекрестках, чтобы поддерживать адекватные расстояния видимости, соизмеримые с более высокими скоростями движения транспортных средств, связанными с этими магистралями. Неглубокие провалы, обычно встречающиеся на второстепенных улицах в кварталах с домами, могут создать чрезвычайно опасные дорожные опасности на улицах с интенсивным движением. Ни в коем случае нельзя допускать прямого проезда транспортных средств через подъездную дорожку к главной улице. Если группы рядов выходят на главную улицу, необходим маргинальный подъезд.Точно так же, когда разрешена парковка на отдельных участках, другое решение - например, парковочные площадки - желательно для тех единиц, которые выходят на улицы коллектора.

Район рядных домов предоставляет множество возможностей для изменения дизайна второстепенных улиц. Поскольку функция уличной системы заключается в перемещении людей и товаров (а не для хранения транспортных средств), и поскольку улицы обычно занимают большие площади, общая цель проектирования должна заключаться в использовании как можно меньшего количества земли для целей передвижения.Полоса отвода 60 и 70 футов с тротуарами длиной 36 и 42 футов должна быть более чем достаточной для второстепенных улиц и улиц коллектора, соответственно. Незначительный дизайн улиц должен препятствовать движению и чрезмерной скорости. Например, у кольцевых улиц и тупиков есть важное преимущество, заключающееся в том, что они никуда не денутся. Другие возможные шаблоны проектирования: прямоугольные меандры с короткими касательными и частыми поворотами; изменение текстуры дорожного покрытия для создания шероховатой поверхности, вызывающей шум и вибрацию; а также брусчатку или брусчатку, устанавливаемую рядом с открытыми пространствами и игровыми площадками для замедления движения транспорта в этих местах.

Улицы также служат местом прокладки водопровода, газа, канализации и ливневой канализации. Это не представляет серьезной проблемы, за исключением тех случаев, когда полосы отвода проложены обходными путями. Здесь необходимо сочетание грамотного планирования улиц и сервитутов. Следует приложить все усилия для поощрения подземного захоронения электрических и телефонных проводов. Воздушная проводка может стать разрушительным вмешательством в запланированную застройку рядного дома с интенсивным использованием открытого пространства.

Микрорайон

Упомянутая выше критическая ассоциация автомобильной стоянки и модели застройки является лишь одним из аспектов тесной взаимосвязи различных элементов дизайна, преобладающих в районе рядных домов. Ряд схематических блок-исследований проекта Eastwick, представленных на рисунках с 3 по 6, показывают различные модели соседства, которые возможны в таких областях. Блоки 4, 5 и 6 (их числовое обозначение в оригинале) представляют концепции сегментарного дизайна, которые могут быть скомпонованы в более крупные комбинации, примером которых является Блок 7.Конечно, существует гораздо больше возможностей дизайна, и читателю рекомендуется обратиться к источникам, перечисленным в Библиографии, за дополнительными примерами.

Блок 4

В этом блоке узкая полоса, обычно шириной 10 футов, была облегчена каждым домом в более длинных рядах, чтобы сформировать общий ряд шириной около 20 футов. Общий соединяется с тротуаром на каждом конце квартала. Эта территория может использоваться жителями квартала как частное владение или может быть соединена с системой общественных дорожек и парков.В качестве альтернативы можно было отказаться от прохода и сделать задние дворы полностью закрытыми. В любом случае сокращение длинных рядов и размещение домов поперек конца блока устраняет сходство с крепостной стеной, характерное для обычных длинных параллельных рядов.

Рисунок 3

Блок 4 Статистика:

Кол-во и вид:
18 'рядный 28
Концевой дом 2
Дуплекс концы 4
Всего 34
Размеры лота:
Ряд 1620 кв.футы
конец 2340 кв. Футов
Дуплекс 4050 и 3330 кв. Футов
Площадь блока:
К осевым линиям периферийных улиц 101910 кв. Футов или 2,34 акра
К периферийным линиям лота 67 680 кв. Футов или 1,55 акра
Общая площадь: 2340 кв. Футов
Площадь внутренних прогулок: 4100 кв.футы
Площадь улицы (проезжей части):
Всего 22710 кв. Футов
За единицу 668 кв. Футов
Средние линейные футы бордюра на единицу: 35 футов
Площадь общественного тротуара 5 футов:
Всего 5960 кв. Футов
За единицу 175 кв. Футов
Плотность брутто: 14.5 жилых единиц на акр
Плотность нетто: 21,9 жилых единиц на акр

Блок 5

Здесь были принесены в жертву три или четыре дома, чтобы создать большую открытую площадку для отдыха и развлечений. Эта территория примыкает к улице, а также связана с внутренней пешеходной дорожкой. Общественный вид на окрестности значительно улучшается за счет использования озелененных проемов в массе домов. Полезность маленьких парков в качестве частного общего пользования может пострадать из-за контакта с улицей.Альтернативой было бы включение его для общественного пользования в более крупную систему пешеходных дорожек.

Рисунок 4

Блок 5 Статистика:

Кол-во и вид:
18 'рядный 26
Концевой дом 2
Дуплекс концы 4
Всего 32
Размеры лота:
Ряд 1620 кв.футы
конец 2340 кв. Футов
Дуплекс 4050 кв. Футов
Площадь блока:
К осевым линиям периферийных улиц 104754 кв. Фута или 2,40 акра
К периферийным линиям лота 69840 кв. Футов или 1,60 акра
Общая площадь: 7600 кв. Футов
Площадь внутренних прогулок: 6200 кв.футы
Площадь улицы (проезжей части):
Всего 23,154 кв. Футов
За единицу 724 кв. Футов
Средние линейные футы бордюра на единицу: 38 футов
Площадь общественного тротуара 5 футов:
Всего 6080 кв. Футов
За единицу 190 кв. Футов
Плотность брутто: 13.3 жилых единицы на акр
Плотность нетто: 20,0 жилых единиц на акр

Блок 6

Здесь общее полностью заключено. Несмотря на то, что они соединены с улицами за пределами квартала пешеходными дорожками, это расположение создает ощущение уединения и собственности.

За детскими играми в этом районе можно легко следить из всех домов в квартале, кроме четырех.

Внутренние помещения и прогулочные дорожки обеспечены за счет небольшого падения плотности нетто (с 23.3 до 20,45) и увеличение примерно на 3% коммунальных и уличных расходов по сравнению с обычным блоком X [см. Исследование Eastwick].

Рисунок 5

Блок 6 Статистика:

Кол-во и вид:
18 'рядный 28
Концевой дом 4
Дуплекс концы 4
Всего 36
Размеры лота:
Ряд 1620 кв.футы
конец 1620 кв. Футов
Дуплекс 3780 кв. Футов
Площадь блока:
К осевым линиям периферийных улиц 109890 кв. Футов или 2,52 акра
К периферийным линиям лота 76,176 кв. Футов или 1,76 акра
Общая площадь: 9216 кв. Футов
Площадь внутренних прогулок: 7440 кв.футы
Площадь улицы (проезжей части):
Всего 22274 кв. Футов
За единицу 619 кв. Футов
Средние линейные футы бордюра на единицу: 32,9 футов
Площадь общественного тротуара 5 футов:
Всего 5920 кв. Футов
За единицу 164,5 кв. Футов
Плотность брутто: 14.3 жилых единицы на акр
Плотность нетто: 20,45 жилых единиц на акр

Блок 7

Этот план объединяет Блок 6 и вариант Блока 5 в виде чередующихся кольцевых улиц, обслуживающих территорию между двумя улицами «коллекционеров». У него есть много преимуществ, перечисленных ниже, по сравнению с нежелательными элементами, которые появляются в Блоке 5A [см. Исследование Eastwick]:

  • Кольцевые улицы обслуживают около 80% жилых домов.
  • Сквозное движение по этим улицам не осуществляется, и их форма снижает скорость местного движения.
  • У каждого дома есть чисто пешеходный доступ к большой общей улице, расстояние до которой не должно превышать 150 футов.
  • Расположение рядов домов создает упорядоченный, но интересный крупномасштабный узор с разнообразием из любой перспективы. Короткие виды чередуются с более длинными, но ни один из них не тянется бесконечно, и все они включают зеленые зоны.

Пешеход может проходить в любом месте между улицами коллектора, не пересекая никаких улиц, кроме кольцевых улиц.

Череда небольших парковых зон, на которых заканчивается внутренняя часть кольцевых улиц, подходит как для отдыха взрослых, так и для детских игровых площадок.Соединяющие их пешеходные дорожки по улицам образуют систему пешеходных переходов через всю территорию. Возражения против этих парков могут быть сформулированы следующим образом: (1) городу будет трудно содержать парки, потому что они маленькие и многочисленные; и (2) поскольку они почти такого же размера, как и более частные открытые участки внутри блоков, они не так полезны, как меньшее количество больших участков.

Открытое пространство, петельные улицы, визуальный интерес и разнообразие достигаются в этом плане почти без увеличения стоимости улиц и коммунальных услуг (по оценкам не более 3%) и уменьшения плотности по сравнению с обычным кварталом, состоящим всего из 3 домов на акр.

Рисунок 6

Блок 7 Статистика:

Количество квартир и вид (от центра к центру квадратных блоков):
Дуплексный конец 8
18 'рядный 74
Итого 82
Размеры лота:
Дуплексный конец 3780 и 4150 кв. Футов
18 'рядный 1620 кв.футы
Площадь блока:
Площадь в пределах вертикальных линий, проходящих через центры квадратных кварталов и горизонтальных центральных линий верхней и нижней части основных улиц 264 480 квадратных футов или 6,07 акра
Площадь над полосой отвода за вычетом улицы 186 100 кв. Футов или 4,27 акра
Общая площадь: 29 216 кв. Футов
Площадь внутренних прогулок: 18760 кв.футы
Площадь улицы (проезжей части):
Всего 51064 кв. Футов
За единицу 623 кв. Футов
Средние линейные футы бордюра на единицу: 33,4 футов
Площадь общественного тротуара 5 футов:
Всего 14060 кв. Футов
За единицу 171,5 кв. Футов
Плотность брутто: 13.5 жилых единиц на акр
Плотность нетто: 19,2 жилых единиц на акр

Зонирование рядных домов

До недавнего времени строительство рядных домов было сосредоточено в нескольких крупных городах. Большинство постановлений о зонировании специально не предусматривают застройку рядных домов. Обычно они содержат несколько расплывчатых ссылок на «пристроенные» жилые единицы. Однако примеры положений о зонировании, разрешающих использование настоящих рядных домов, можно найти в постановлениях нескольких крупных городов.Полезно изучить эти положения, поскольку они предположительно основаны на многолетнем опыте и касаются ключевых элементов управления землепользованием: плотности, минимальной площади участка, минимальной ширины участка, максимального покрытия участка, минимальных передних и задних дворов, различных требований к участкам. для конечных единиц, примыкающих к другим строениям или улицам, отступлений, максимального количества единиц в ряду и т. д.

Положения постановления

Следующие примеры взяты из постановлений о зонировании Балтимора (города и округа), Питтсбурга и Филадельфии.

Балтимор Округ . Постановление о зонировании округа Балтимор (1955 г.) определяет групповое жилище как:

Здание, в котором имеется не менее трех или более шести домов на одну семью, возведенных в ряд как одно здание на прилегающих участках, каждое из которых отделено от прилегающего дома или домов утвержденной стеной или стенами, выходящими из от пола подвала или подвала до крыши по линии раздела участка, и каждое такое здание должно быть отделено от любого другого здания пространством со всех сторон.

Есть только одна зона рядных домов. Это позволяет плотность около 20 единиц на чистый акр. Требования к участку и двору приведены в Таблице 1. Дополнительное положение требует, чтобы передняя и боковые (угловые) линии здания находились на расстоянии не менее 55 футов от центральной линии примыкающей улицы.

Таблица 1

Требования к участку и двору в отношении зоны групповых (рядных) домов, округ Балтимор (1955)

Тип партии
Интерьер Внутренний конец Угол улицы
Площадь участка в квадратных футах 2,070 3,795 4,945
Ширина участка по линии переднего застройки в футах 18 33 43
Лот Глубина в футах 115 115 115
Глубина переднего двора в футах 25 25 25
Ширина боковой площадки в футах 15 25
Глубина заднего двора в футах 50 50 50
Максимальное количество жилых единиц в любом групповом здании 6 6 6

Источник: Постановление о зонировании округа Балтимор, 1955 г., стр.22.

Балтимор Город . Предлагаемое новое постановление о зонировании города Балтимор (1962 г.) предусматривает три района, в которых предусмотрено строительство рядного жилья. Положения кратко изложены в Таблице 2. Различия в минимальных площадях участков для одной, двух и трех жилых единиц, как показано, предназначены для обеспечения разрешенного использования в более ограниченных жилых кварталах - в частности, полусамых или двухуровневых единиц. Например, в районе R-7 минимальная площадь земельного участка рядного дома (от 3 до 12 единиц) составляет 5 500 квадратных футов для трех квартир и 2200 квадратных футов для каждой дополнительной квартиры.Предлагаемое постановление гласит, что «... на участке земли не должно быть никаких жилых помещений, кроме зарегистрированного на дату вступления в силу этого Всеобъемлющего постановления участка площадью менее 1800 квадратных футов». Фактически, таким образом, минимальная площадь участка для рядного дома на вновь засаженном участке будет составлять 1800 квадратных футов - а не меньшие площади, указанные для районов R-8 и R-9. Следует также отметить, что предлагаемое постановление не использует требования к минимальной ширине участка для контроля плотности жилых помещений.

Таблица 2

Краткое изложение положений о районных рядах, предлагаемых Постановлением о зонировании, город Балтимор (1962 г.)

Район
Р-7 R-8 R-9
Максимальное количество жилых единиц в одном ряду 6 9 12
Максимальное количество жилых единиц на акр 20 30 40
Минимальная площадь участка в квадратных футах на жилую единицу -
На 1 квартиру 2,200 1,450 1,100
на 2 квартиры 3 300 2,200 1,650
на 3 квартиры 5 500 3,650 2,750
За каждую дополнительную жилую единицу 2,200 1,450 1,100
Разрешенная площадь покрытия основного здания, в процентах 40 40 50
Минимальная глубина переднего двора в футах 25 25 25
Минимальная глубина заднего двора в футах 26 26 24
Минимальная глубина боковых ярдов в футах (только для оконечных устройств) -
При упоре улица 15 15 10
Когда не упирается улица 15 10 7

Источник: Постановление о зонировании города Балтимора, 1962 г.

Питтсбург . Постановление о зонировании Питтсбурга (1958 г.) содержит интересную оговорку о том, что рядный жилой дом должен соответствовать определенным минимальным стандартам, чтобы его можно было использовать в качестве разрешенного использования. Соответствующий раздел гласит:

Жилище, Ряд: Многосемейное жилище, разделенное стенами для группы или перегородками на ряд из трех или более отдельных и не сообщающихся частей.

Рядное жилище, класс «А»: Рядное жилище, содержащее не более шести жилых единиц, не более двух комнат по глубине; без двух жилых единиц, обслуживаемых одной лестницей или одной и той же внешней дверью жилища.

Рядное жилище, класс «В»: Рядное жилище, кроме класса «А».

В микрорайонах Р-3, Р-4, Р-5 разрешено размещение рядного жилья класса «А». Рядное жилище класса «В» в настоящее время запрещено использовать ни в одном районе. Как показано в Таблице 3, требования к минимальной площади участка и переднему и заднему двору для рядных домов класса «А» в районах R-3, R-4 и R-5 идентичны. Различаются только требования к боковому двору.

Таблица 3

Краткое изложение положений о районе рядных домов, Постановление о зонировании города Питтсбург (1958 г.)

Район
Р-3 Р-4 Р-5
Минимальная площадь участка в квадратных футах на жилую единицу 2,500 2,500 2,500
Минимальная глубина переднего двора в футах 25 25 25
Минимальная глубина заднего двора в футах -
Примыкающая улица 25 25 25
Не примыкающая улица 30 30 30
Минимальная глубина бокового двора в футах -
Внутренние участки -
Примыкающая улица, 25 25 25
Не примыкающая улица 10 10 15
Экстерьерные участки -
Примыкающая улица 25 25 25
Не примыкающая улица 30 30 30

Источник: Постановление о зонировании Питтсбурга, 1958 г.

Филадельфия . Филадельфия - это город с обширной застройкой рядных домов. В недавно принятом постановлении о зонировании (1962 г.) была включена широкая зона рядных домов для размещения рядных домов шириной 24 фута. Текст положений Филадельфии приводится ниже (Рисунок 1 показывает, как применяются требования по верфям):

сек. 14-207 микрорайон "Р-6"

(1) Правила использования. Конкретными видами использования, разрешенными в этом районе, должны быть возведение, строительство, перестройка или использование зданий и / или земли для:

(a) Отдельные дома на одну семью группами не более десяти человек; при условии, что каждое жилище должно быть не менее 24 футов в ширину, и, кроме того, что конечные жилища каждой группы могут содержать две семьи;

(б) Частный жилой гараж в качестве подсобного назначения;

(c) Использование аксессуаров в соответствии с определением;

(d) Знаки, насколько это разрешено в жилых кварталах «R-2».

(2) Правила зоны

(a) Ширина и площадь участка. Минимальная ширина лота должна составлять 24 фута, а минимальная площадь лота - 1 920 квадратных футов; при условии, что минимальная ширина участка торцевого жилища группы должна составлять 35 футов, а минимальная площадь участка торцевого жилища должна составлять 2 880 квадратных футов.

(б) Оккупированная площадь. Не более 50 процентов площади участка занимают здания.

(c) Открытая площадка. Открытая площадка должна составлять не менее 50% площади участка и должна состоять, по крайней мере, из минимальных передних и задних дворов или открытых кортов, которые должны быть равны площади не менее общей требуемой открытой площади.

(d) Линия отступления от строительства. Линия отступления здания должна быть на расстоянии 15 футов от всех линий улиц.

(e) Передние дворы. Минимальная глубина переднего двора должна быть глубиной, необходимой между линией улицы и линией отступления здания, как указано в данном документе.

(f) Боковые дворы.

(.1) Каждое жилище, которое является конечной единицей допустимой группы, должно иметь боковой двор с минимальной средней шириной 12 футов; при условии, однако, что ни одна часть указанного двора не должна быть меньше восьми футов в ширину.

(h) Задние дворы.

(.1) Минимальная глубина заднего двора должна составлять 20 футов.

(3) Нормы высоты

(a) Максимальная высота здания должна быть на 35 футов выше среднего уровня земли у основания здания, но ни в коем случае не выше трех этажей.

Планируемая застройка и рядный дом

Вероятность монотонности намного выше при строительстве рядных домов, чем при любом другом типе использования земли под жилую застройку.Следовательно, гибкость важна для поощрения передовой практики развития. Гибкость может быть достигнута за счет использования положений о планируемой застройке единиц в постановлении о зонировании. Положения в тексте специальных плановых единиц обеспечивают метод изменения требований, касающихся дворов, размеров и расположения участков, пространственного соотношения строений, разнообразия типов жилых помещений и сочетания видов землепользования - при условии, что они являются частью общего плана. Постановление обычно требует, чтобы общая плотность предлагаемой застройки не превышала разрешенную положениями района, в котором будет расположен проект.В некоторых постановлениях о зонировании застройщику может быть предоставлен бонус в виде небольшого увеличения разрешенной плотности, если он предоставляет дополнительные общественные объекты, такие как открытое пространство, в пределах границ проекта.

Концепции и принципы положений о планируемой застройке в Постановлении о зонировании были грамотно рассмотрены в документе Density Zoning: Organic Zoning for Planned Residential Development , опубликованном Институтом городских земель в качестве Технического бюллетеня № 42 в июле 1961 года.

Положения о планируемой застройке обычно применяются к выбранным жилым (а также коммерческим и промышленным) районам. Предлагаемое постановление города Балтимора дает пример такой практики, в которой положения о планируемой застройке могут применяться к тем жилым районам, в которых разрешено строить рядное жилье. Раздел о планируемых единицах содержит формулировки общего характера и не содержит конкретных стандартов для планируемой застройки рядных домов как таковых. Каждый план участка должен быть рассмотрен и рассмотрен по существу комиссией по планированию.

В новом постановлении о зонировании Филадельфии используется другой подход к проблеме. Он не содержит запланированных единиц жилья как таковых, но вместо этого включает ряд районов, в которых групповое жилье (рядные дома) может быть совмещено с высокими многоквартирными домами. Например, положения районов R-11, R-12 и R-13 допускают множество различных схем расположения строительных площадок. Широко используются соотношения площадей пола, различные схемы размещения и шкалы легких препятствий. Эти сложные требования требуют внимательного изучения текста постановления и сопровождающих его иллюстраций и иллюстраций.

Рисунок 7

Аналогичное нововведение включено в предлагаемый округ Балтимор 'R.V.T. '' (Резиденция, разнотипная). В этом случае, однако, ожидается гораздо меньшая плотность с допустимым максимумом примерно шесть семей на акр. Эта плотность находится между требованиями к площади участка для квартиры на одну семью (6000 квадратных футов) и квартиры на две семьи (10000 квадратных футов или 5000 квадратных футов на семью) в жилой зоне R-6 на одну и две семьи.Лифтовые постройки также разрешены в зоне R.V.T. Минимум 10% общей площади площадки должно быть отведено под общественное открытое пространство. Как и в случае с положениями Филадельфии, положения о плотности, площади и ярде чрезвычайно детализированы.

Таким образом, таким образом, район рядных домов в Постановлении о зонировании, если он не изменен положениями о запланированных единицах указанного выше типа, сам по себе не будет обеспечивать развитие кварталов новых рядных домов, которые будут соответствовать стандартам, которые в настоящее время достигаются в более прогрессивные проекты.

Выводы

Популярность рядных домов растет во всех частях США. Муниципальных чиновников как в больших, так и в малых городах просят одобрить тип жилого дома, который они никогда не ожидали увидеть в своих городах. Их по понятным причинам беспокоит то, что бесконечное однообразие рядного дома, каким они, возможно, видели его в нескольких крупных восточных городах, не повторится в их общинах. Современные правила зонирования и застройки могут предотвратить это однообразие.Рядный дом, правильно спроектированный и расположенный, действительно имеет некоторые преимущества перед другими типами жилых домов. Разумное количество рядных домов может быть освоено с выгодой, но муниципальные власти должны быть готовы принять и обеспечить более строгие меры контроля застройки, чем те, которые используются для отдельно стоящих домов на одну и две семьи.

Список литературы

1. Городской земельный институт, Справочник строителей сообществ , 1961, стр. 101.

2. Управление реконструкции Филадельфии, Eastwick New House Study , 1957, p.11

3. Американская ассоциация общественного здравоохранения, Комитет по гигиене жилья, Planning the Neighborhood, 1960.

Библиография

Американская ассоциация общественного здравоохранения, Комитет по гигиене жилья. Планировка квартала . Чикаго: Служба государственного управления, 1960.

«Дело в пользу рядного дома: большая плотность - но меньше переполнения», House and Home , июль 1955 г., стр. 106 и сл.

Справочник строителей сообществ. Executive Edition. Вашингтон, округ Колумбия: Институт городских земель, 1960. стр. 101.

Иствик, исследование нового дома . Филадельфия: Управление по перепланировке, 1957. стр. 11.

Кабинет группового дома. Подготовлено для Совета по планированию округа Балтимор компанией Wilson & Christie Associated Architects, август 1961 г.

Дизайн корпуса. Оттава, Онтарио, Канада: Центральная ипотечная и жилищная корпорация, 1952 г.

Новые подходы к освоению земель под жилую застройку: исследование концепций и инноваций. (Технический бюллетень № 40) Вашингтон, округ Колумбия: Институт городских земель, 1961 г.

«Заметки о развитии Eastwick by Doxiadis Associates», Ekistics, , август-сентябрь 1962 г., стр. 104 и далее.

Предложение по реконструкции района городской застройки Иствик. Филадельфия: Иствик Корпорация Строителей Филадельфии, дата?

«Рядные дома для городов», Architectural Forum, , май 1957 г., стр. 149ff.

"Row Housing", Ontario Planning , март 1959 г.

(Интересные предметы, касающиеся рядного дома, появились в выпусках House and Home за июль 1955 г., август 1959 г., март 1961 г., апрель 1961 г., январь 1962 г. и декабрь 1962 г.).

Авторское право, Американское общество должностных лиц по планированию, 1962 г.

Планы многоквартирных домов | План дома маг

План 031М-0092

О планах многоквартирных домов ...

Планы многоквартирных домов

- это здания, которые имеют внешний вид единой конструкции, но при этом имеют две или более отдельные жилые единицы, разделенные стенами или этажами.Большинство из этих проектов предлагают внешнюю привлекательность домов для одной семьи, предлагая при этом экономические преимущества многосемейного строительства. Кроме того, планы многоквартирных домов хорошо подходят для инвестиционной собственности, где пространство ограничено и единицы можно сдавать в аренду. Эти планы доступны в широком диапазоне размеров и архитектурных стилей. Хотя жилые единицы обычно меньше, чем в односемейных домах, некоторые планы домов в многосемейном стиле спроектированы с более роскошными единицами. Таунхаусы, дуплексы, трехуровневые планы и планы квартир - вот некоторые примеры многосемейных проектов.Кроме того, планы дома для нескольких поколений имеют некоторые общие характеристики с проектами для нескольких семей.

Когда дело доходит до размеров и стиля отдельных жилых помещений, планы этажей на несколько семей сильно различаются. Дуплексы - это многоквартирные дома, спроектированные с двумя жилыми единицами, которые расположены рядом и разделены брандмауэром, или они уложены друг на друга и разделены полом. Квартиры могут быть одинаковыми или разными по конструкции. Более высококлассная версия этих двухквартирных домов обычно называется виллой.Таунхаусы - это еще один тип плана многосемейного дома, который состоит из двух или более единиц. Они могут быть одно- или двухуровневыми или их комбинацией и, как правило, имеют более изысканный вид и планировку, чем их дуплекс и триплекс. Планы таунхаусов могут предлагать одинаковый план этажа или разные планы этажей для каждой единицы в структуре. Более крупные многосемейные проекты, такие как планы квартир и мультиплексы, включают более двух жилых единиц, которые стратегически расположены бок о бок, штабелированы или и то, и другое.Они довольно распространены в густонаселенных районах, где земли ограничены, но есть большой спрос на жилье. Планы многоквартирного дома, созданные с продуманным планированием и вниманием, предлагают многие из удобств и функций, присущих плану дома на одну семью.

Примеры домов на продажу 1950-х годов по цене

Какими были дома в 1950-х годах и сколько они стоили

Вспомните или представьте, что в 1950-е годы вы могли купить электротовары и приборы.

1950-е гг. Дома с ценами

Хотя миру потребовалось довольно много времени, чтобы оправиться от последствий Второй мировой войны, 1950-е были более благополучным временем, чем в прошлые времена.За это время были произведены огромные улучшения в жилищном строительстве. Приоритетное внимание уделялось строительству домов для ветеранов войны и семей. Семейные дома начала 1950-х годов

В 1952 году несколько домов было выставлено на продажу, и эти дома в основном были приобретены семьями. Некоторые из самых привлекательных домов, построенных в то время, находились в Окленде, штат Калифорния.

Эти дома были укомплектованы одной или несколькими из следующих особенностей: пристроенный двойной гараж, центральное отопление, кедровая крыша, отделка из кирпича и камня, 100 футов земли с деревьями, большие передние и задние крытые веранды, просторные комнаты.В это время особое внимание было уделено деталям внутренней отделки.

Дополнительные атрибуты этих домов включали кирпичные камины, паркетные полы, кухню в стиле ранчо и / или вывоз мусора. Что сделало эти дома такими желанными, так это их удобное расположение рядом с начальными школами, а также с полицейскими участками пожарной охраны.

Жилье для ветеранов войны продолжается

Несмотря на то, что Вторая мировая война закончилась примерно через 10 лет, в 1955 году все еще были созданы условия для ветеранов.Им предлагались дома, подобные приведенному ниже:

Дома, подобные тем, что изображены на картинке выше, были описаны в местной газете Лонг-Бич, штат Калифорния, как роскошные дома с тремя и четырьмя спальнями. Дома Buena Park были спроектированы с такими особенностями, как тяжелые деревянные полы, изоляция из минеральной ваты, стены из реек и штукатурки, двухфутовый бетонный фундамент, кедровая черепица и / или «каменные крыши».

Особо тяжелые полы из твердых пород дерева также часто использовались при строительстве вышеупомянутых домов ветеранов.Кроме того, эти жилища обычно включали две ванные комнаты, душевые кабины со стеклянными дверьми, керамическую плиточную ванну / душевые брызги и полы из резиновой плитки с легко очищаемым основанием бухты. К этим домам были пристроены просторные служебные подъезды, чтобы облегчить проведение вечеринок.

На кухнях этих ветеранских домов установленные шкафы песочного цвета сочетаются со встроенной газовой плитой и духовкой, а также раковинами с двойным сливом. Кроме того, кухни ваших прекрасных домов также чаще всего оснащены теплостойкими, водоотталкивающими досками для морилки.Полы на кухне в этих домах обычно делались из линолеума.

Другие особенности этих роскошных домов: раздвижные стеклянные двери патио, межкомнатные двери из плит, огромные гардеробные, негабаритные гардеробы, ставни, решетки на верандах, сайдинг из натурального красного дерева, оконные коробки, эркеры или панорамные окна. Кроме того, у этих домов были благоустроенные передние и задние дворы (трава, посаженная из семян, посаженные кусты и т. Д.).

По описанию выше размещены жилые дома комплекса Buena Park Homes.Дома были построены для ветеранов и в других местах, например, в Восточном Анахайме.

В Восточном Анахайме (Sun Estate) дома в стиле ранчо были спроектированы с такими особенностями, как сделанные на заказ драпировки, система принудительного воздушного отопления, встроенная плита и духовка, а также патио для барбекю. Дополнительные атрибуты домов Sun Estates включали встроенный бар, внутренний горшок для растений и перегородки из кирпича или камня.

.

Добавить комментарий