Дом на 4 сотках проект: Какой дом построить на 5 или 4 сотках земли

Содержание

Какой дом построить на 5 или 4 сотках земли

Дом на участке в 5 соток – для кого-то это цель или мечта, а для кого-то решенная задача. Любой человек, собирающийся стать домовладельцем, начинает этот процесс с выбора и приобретения участка. Самыми ходовыми сейчас являются небольшие наделы, площадь которых составляет всего 4-5 соток. Причин их популярности две: ценовая доступность и то, что что-то большее найти в удобном для проживания месте бывает затруднительно.

Можно ли построить дом на 4 сотках? Конечно, законодательством жилое строительство разрешено на делянках, площадью от 300 м2, так что с получением разрешения проблем не будет, если сам участок входит в перечень разрешенных для индивидуальной жилой застройки.

Определение площади будущего здания

Собираясь построить дом на участке, имеющем всего 4 или 5 соток, можно достаточно большой. Эталонным считается соотношение площади здания и земельного надела 1:10.

Это означает, что на 400-500 м2 можно возвести совсем небольшой особняк на 40-50м2. Однако, это не закрепленная законодательством норма, а всего лишь сложившееся коллективное мнение архитекторов и дизайнеров. Практика показывает, что сейчас в России чаще всего соблюдается пропорция 1:3. Треть участка занимает дом, еще столько же хозяйственные зоны, часть остается для цветников, сада, зоны отдыха, бассейна или реализации каких-то других задумок.

Получается, что даже на четырех сотках можно возвести особняк, площадь которого превысит 120 м2. Учитывая возможность сделать его двухэтажным, вы можете получить до 200 квадратных метров внутреннего пространства. Этого хватает на гараж, две или три спальни, гостиную, кухню и даже кабинет. Причем комнаты можно делать достаточно просторными. Соответственно, собираясь построить дом на 5 сотках земли, вы сможете сделать его еще большим, и у вас останется немало свободной территории.

Зонирование территории участка

При разработке общей планировки всего, что будет находиться на вашей земле, учитывайте обязательные строительные нормы. Дом, построенный на участке в 4 сотки, должен:

находиться минимум в трех метрах от границы с соседним участком;
быть расположенным не менее, чем в пяти метрах от дороги;
находиться минимум в шести метрах от ближайших жилых зданий.

Решая, какой дом построить на 4 сотках, продумывая его площадь и конфигурацию, учитывайте эти нормативы, которые относятся к требованиям пожарной безопасности для зон с малоэтажной жилой застройкой.

Впрочем, если земли немного, а здание хочется сделать достаточно большим, по-другому распланировать его расположение будет затруднительно. Разместить дом в самом центре можно, но тогда со всех сторон останутся только небольшие полоски земли. Единственное корректное решение – прижаться в один из углов, соблюдая минимально допустимые расстояния. Так останется больше возможностей для зонирования оставшейся территории.

Что лучше строить?

Какой дом можно построить на 4 сотках? Ограничений здесь нет. Нежелательно возводить сооружения выше двух этажей. Здесь нет законодательного запрета, просто высокие постройки на небольшой площади не смотрятся гармонично. Современные проекты преимущественно ориентированы на двухэтажные постройки. Они позволяют получить немало внутренней площади, но в то же время не выглядят излишне громоздкими на фоне окружающей застройки.

Вариантов строительных технологий тоже много. Запреты отсутствуют, поэтому выбирать можно, ориентируясь на собственные вкусы и доступный бюджет. Каркасно-щитовые, деревянные, кирпичные, из пеноблоков – такие дома сейчас востребованы в наибольшей степени.

Так какой дом построить на 5 сотках? Большой, просторный и комфортный, которого будет достаточно для всей семьи!

Проект дома 79,4м2 на 4,5 сотках | «Строй со вкусом» проекты домов

Добрый день всем подписчикам и новым читателям нашего канала. Закончились новогодние праздники и мы продолжаем выкладывать нашу серию проектов домов для небольшого участка.

Новогоднее оформление дома и территории

В предыдущей публикации мы рассказали о планировке с тремя спальнями и котельной, которая набрала больше всего голосов в нашем Instagram.

Но некоторым не понравились маленькие размеры комнат. В этой статье покажем оптимальную, на наш взгляд, планировку для небольшой семьи. Эскизы готовы и доступны для скачивания на нашем интернет-портале проектов arh-for.ru Ссылка для скачивания в конце статьи.

Габариты дома 9,1м х 12м.

План благоустройства территории оставили прежним. При въезде навес на два авто, справа лужайка и открытая беседка с барбекю, зона кострища, открытая терраса перед входом.

План благоустройства на участке

Можете посмотреть на видео

Давайте смотреть в чем разница. Изменения коснулись внутренних перегородок и оконных проемов.

В этой планировке, мы сделали упор на комфорт, все комнаты имеют правильные формы и удобные площади. Кухню и гостиную разделяет перегородка, минимум шума и запахов в зоне отдыха. Добавляется окно перед мойкой, теперь нет кухонного острова, но рабочей поверхности не стало меньше.

Планировка дома

Для отдельной газовой котельной необходимо минимум 5м2 с высотой потолка 3м. Здесь площади не хватает, но чтобы не портить эстетический вид, отделили перегородкой открытую кладовую и котел разместили там.

Открытая терраса перед домом

Как вы заметили, в этом варианте только две спальни. Детская достаточно просторная для одного человека. Если же у вас 2 маленьких ребенка, можно установить двухъярусную кровать.

В спальне родителей сделали отдельную постирочную. В этой комнате добавляется еще одно окно для естественного освещения. Удобно, когда постирать, высушить и погладить вещи можно в специально выделенной комнате.

Кровать разместили ближе к окну, перегородкой разделили комнату, чтобы установить шкаф Г-образной формы и получить открытый гардероб. Такая компоновка дает возможность переодеваться даже с открытыми шторами, а так же она скрывает вход в санузел от взглядов с улицы. Кстати, в этой спальне еще и собственный совмещенный с/у. Общий находится в холле. Как вам такое решение? Напишите в комментарии.

Открытая беседка с барбекю

В ближайшее время доработаем еще два варианта планировок для дома этих габаритов и сделаем по ним обзор.

Теперь подведем итог для кого этот проект комментарием из прошлой статьи, который набрал больше всего положительных отметок.

Если у вас небольшой участок, ограниченный бюджет на строительство, семья из 3-4 человек, начните с малого.

Посмотреть обзор аналогичного проекта с тремя спальнями можно здесь

Хотите построить себе такой и нужны эскизы?! Нажмите скачать.

В проекте идут планы забора, беседки, навеса для авто и зеркальная версия.

Дом на 4 сотках проект фото

Планировка участка 4 сотки: выбираем самое необходимое, нюансы функционального использования земли

Каждый хозяин желает организовать приятный, органичный сад, который сочетал бы красоту и комфорт. Чтобы сделать участок земли 4 сотки функциональным, следует основательно подойти к планировке своей территории. На маленьком участке ферму не разобьешь и не высадишь большой огород. Но можно подойти к этому творчески: обустроить дачный домик, посадить цветы и отдыхать от городской суеты. Для этого необходимы соответствующие знания и опыт.

Что важно знать перед началом планировки

Предварительная планировка поможет избежать трудностей в обустройстве участка в 4 сотки. Следует учитывать место расположения дома, огорода, места отдыха и хозяйственных построек.

На этапе планировки необходимо продумать:

где расположить дом и другие помещения;
найти выигрышное место для плодовых деревьев и кустарников;
выбрать место для небольшого пруда или водоема;
где лучше разбить клумбы;
найти территорию для детской площадки.

Дизайнеры предлагают выбрать точку обзора участка, сфотографировать все 4 сотки. Затем, глядя на фото, провести планировку, продумать расположение всех элементов.

Форма участка

Важным фактором в планировке дачного участка площадью в 4 сотки является его форма. Она может быть прямоугольной, Г-образной, вытянутой и другой неправильной конфигурацией. Грамотный подход к проектированию поможет все недостатки обратить в плюсы.

Если территория округлая, дом в центре лучше не строить, а подвинуть ближе к границе. При Г и Т – образном варианте – для постройки жилья лучше выделить самую короткую и широкую часть.

Нестандартная территория позволяет реализовать массу интересных и нестандартных идей.

Расположение объектов

Грамотная планировка поможет удобно расположить все объекты дачной структуры в 4 сотки. Необходимо учитывать ряд факторов:

рельеф местности;
наличие водных источников;
уровень земли;
учет сторон горизонта;
солнечное освещение.

Вам будет интересно: Как грамотно сделать планировку участка 12 соток

Участок разбивается на функциональные зоны. Под маленький домик отводится десятая часть от всей площади. Садовая часть занимает самое большое место. Планировка зоны отдыха происходит за счет сокращения садовых или хозяйственных объектов.

Дом

Главным элементом застройки на территории 4 сотки является жилой дом. Поэтому проект дома на участке начинается с определением его места.

Расположение здания не должно давать тень, которая бы падала на солнцелюбивые растения, но должно гармонично дополнять дизайнерские идеи.

Если хозяева желают уютный тихий дворик, его следует разместить за домом или сбоку, оградив от въезда живой изгородью. При этом вход из помещения делают со стороны двора.

Окна в помещениях рекомендуется расположить с восточной или западной стороны.

Баня

Многие владельцы, несмотря на 4 сотки, мечтают построить баню. Располагать строение лучше поблизости водоема или речки, подальше от дороги. Планировать парилку можно совместно с летней кухней, теплицей, мастерской. Постройка должна отвечать нормативным актам:

санитарно-гигиеническим;
гидроизоляционным;
канализационным;
пожарным;
вентиляционным.

Любые отклонения от норм снижают пользу парильных процедур, делают нахождение в бане опасным.

Гараж

При планировке загородного дома на участке площадью в 4 сотки следует продумать расположение гаража. Объект может находиться отдельно, быть пристроенным к дому и на цокольном этаже.

Если постройка примыкает к жилому помещению, то понадобится меньше стройматериалов. К тому же такой гараж легче подключить к локальной отопительной системе.

Если на объект выделена небольшая площадь и направление склона позволяет, удобно построить гараж в цоколе. Для этого определяется уровень залегания грунтовых вод и соответственно проводится качественная гидроизоляция.

Парковку и въезд размещают в начале участка. Если соорудить красивый легкий навес, то въездная площадка сможет служить временной стоянкой для машин.

В грамотной планировке учитываются размеры территории, сооружений, коммуникации и другие системы объекта.

Хозпостройки

Чаще всего хозяйственные постройки располагают в глубине владений, подальше от чужих глаз. Чтобы вид у них был привлекательней, их маскируют вьющимися растениями, виноградником, деревьями, кустами.

Вам будет интересно: Всё о грамотной планировке участка 20 соток

Если объекты распланировать в северной, северно-западной части, то они будут защищать растения или дом от сильных ветров. Рационально под постройки выделить угловые зоны.

Вольеры с домашними животными, хозяйственная площадь должны находиться далеко от места отдыха. В комплекс построек входит:

сарай;
уличный туалет, если есть необходимость;
компостная яма;
теплица.

Небольшие каркасные хозблоки можно изготовить своими руками. Они служат для хранения садового инвентаря, инструментов или кладовой.

Территория для отдыха

На участке 4 сотки можно спланировать зону, обеспечивающую полноценный отдых. Эта территория одна из самых важных мест, где большую часть времени проводят члены семьи и их гости.

Там можно оборудовать:

площадку для детских игр;
зону с барбекю, где будут отдыхать взрослые;
декоративный пруд;
беседку;
надувной бассейн;
фонтанчик.

Зеленый газон сделает красивым и комфортным садовый участок в 4 сотки. На нем можно устроить пикник, походить босиком, просто отдохнуть, полежав на солнышке.

Практическую и декоративную функцию выполняют ограждения. Они изящно ограничат место отдыха, а некоторые смогут защитить от ветра. Изгороди имеют разные

шпалерные решетки;
сетка Рабица;
плетень из орешника или ивы;
штакетник.

Красиво оградить зону отдыха можно с помощью живой изгороди из быстрорастущих растений.

Сад

На участке 4 сотки с грамотной планировкой легко организовать респектабельный сад. Работая с небольшим пространством, главное не перегрузить его, соблюдать соразмерность предметов.

От конфигурации сада зависит план насаждений. На небольшом участке всегда выигрышно смотрится открытый газон. Клумбы и кустарники нельзя засаживать плотными рядами. Лучше посадить растения по периметру.

Высокие деревья лучше не сажать, а разбить кустарники между дорожками. Если земля плодородная, садовую часть можно выделить под посадку пряных растений. Их запах превратит участок в зону для релакса.

Высокие цветы или другие декоративные растения хорошо посадить в вазоны. С их помощью можно легко и быстро изменить дизайн, переставляя емкости с одного места на другое.

Ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн дачного участка включает озеленение территории и благоустройство с помощью декора. Желательно при этом придерживаться единого стиля. Можно воспользоваться вариантами готовых решений, просмотреть множество фото идей, прежде чем остановиться на понравившейся планировке.

На площади в 4 сотки рекомендуется создать каскадный цветник с растениями разной высоты.

Цветы лучше посадить по краям водоема, сделать обрамление тропинок. Растения на перголах, ширмах и других перегородках постепенно открывают красоту территории. А живая изгородь делит участок на зоны.

Иллюзию большого сада создают извилистые дорожки.

На участке 4 сотки придают глубину и визуальное увеличение пространства:

мини-аллеи из 4-5 одинаковых деревьев;
многоуровневые площадки;
оригинальные архитектурные сооружения.

Простые чистые линии привлекают взгляд и выглядят более элегантно, чем перегруженное пространство.

Декор

С помощью декора на 4 сотках можно экспериментировать, создавать интересные композиции.

Внести разнообразие в сад помогут:

оригинальные емкости для растений;
декоративный светильник;
забавные скульптуры;
солнечные часы;
птичьи кормушки;
ажурная мебель;
садовая мозаика.

На участке всегда есть природный материал, из которого легко создать оригинальные клумбы. Живописный элемент декора на площади в 4 сотки можно изготовить своими руками из старой крынки, металлической бочки, тазиков, пня.

Фантазия и вдохновение помогут сделать территорию уютной и оригинальной.

Заключение

Даже садовый участок в 4 сотки можно превратить в комфортный, функциональный уголок личной свободы. Чтобы все соответствовало вкусу, планировка тщательно продумывается. При этом следует наметить расположение архитектурных объектов, границы зон отдыха, растительных насаждений. В планировке 4 соток учитываются ландшафтные особенности участка и серьезный подход.

Главное – расстановка приоритетов, правильное задействование всех зон и представление законченного вида сада.

Планировка участка 4 сотки фото

Вас интересует: Планировка участка 4 сотки фото. (Здесь подобраны фото на эту тему, полная релевантность не гарантируется.) Если Вы обнаружили, что какое-то фото нарушает авторские права или имеет другой недопустимый характер, то сообщите администрации сайта [email protected] С домом устраивают При минимальной площади участка (3.

4 сотки) рядом.. источник Столкнулись после покупки… Планировка дачного участка 6 соток источник Для особенно красивого или, хороший фон — Лужайка… Планировка участка источник Лесной городок, Проект участка 4 сотки.. источник .. источник .. источник Самодельные — Планирование дачного участка 10 соток.. источник С фото и, является планировка дачного участка, 10 или более соток, в 6.. источник 19 Ноября — b Планировка участка /b 30.. источник .. источник Дизайн проект участка 10 соток, DataLife Engine.. источник Прочитать целикомВ… Планировка участка источник Мой — Планировка дачного участка соток.. источник Реализованы и, конечно же, для узких участков могут быть, Проекты домов.. источник .. источник Дизайн проект участка 6 соток.. источник #3: Планировка дачного участка 15 соток.. источник Самодельные — Планировкадачного участка 20сот.. источник Самодельные — Планировка дачного участка 10 соток.. источник Дизайн приусадебного участка 6 b.. источник .. источник План участка 14 соток.

. источник На строительство имеется разрешение и документация, Участок 8 соток.. источник С фото Планировка участка 12 соток.. источник Самодельные — Планирование дачного участка 10 соток.. источник Третьяпроцесс проектирования генплана участка.. источник 25 соток — Ландшафтный дизайн загородного участка — Фотогалерея работ.. источник Дизайн проект 6 соток, DataLife Engine.. источник Пример план, Л… Бухин В, Пример план садового участка 9 источник Предлагаем услуги… 375(29)269-6666. Зеленые Сотки. Отправить заявку источник Возможно Вам будет интересно посмотреть:

Для перехода в меню нажмите:

Все фото на этом сайте предоставлены исключительно для ознакомительного просмотра и все права на них принадлежат ихним правообладателям. Если какое-то фото нарушает авторские права или имеет другой недопустимый характер, то сообщите администрации сайта ([email protected])!

Проекты домов для узких участков и проекты узких домов в России | DOM4M Компания

Ваш помощник свяжется с Вами в ближайшее время.

Реализовать проекты узких домов достаточно сложно. Но, тем не менее, это один из самых распространенных видов проектов.

Это связано с тем, что вокруг больших городов не так много свободных земельных участков. А с хорошей инфраструктурой и правильной формы — и подавно. Да и цены на них соответствующие — как говорится, ажиотажный спрос. Поэтому потенциальным застройщикам приходится выбирать: или идеальный участок, или не самая удачная конфигурация, но зато с уже подведенными к будущему дому коммуникациями и удобным выездом на шоссе. А если вам удалось заполучить участок в городской черте, то при сумасшедшей плотности современной застройки, узкий и длиный клочок земли — наиболее вероятная возможность вклиниться между домами. А иногда, редко, но бывает, что застройщик сознательно выбирает проект узкого дома, потому что не хочет нарушать живописную панораму.

Но даже на таких нестандартных участках, архитекторы проектируют красивые и уютные кирпичные дома, которые полностью отвечают современным нормам.

Что необходимо учесть выбирая проект дома для узкого участка

Скорее всего, проект дома для узкого участка будет двухэтажным или, как минимум, с мансардой. Объясняется это тем, что на небольшой площади нужно построить жилище, полностью соответствующее всем современным требованиям комфортабельной жизни.

Поэтому архитекторы всеми силами стараются компенсировать неудобства узких зданий за счет функциональной планировкой дома. В таких проектах планируется рациональное использование каждого квадратного метра: строительство балконов, крытых или открытых веранд, активное использование цокольных помещений. Это дает возможность расширить пространство и победить ощущения стесненности.
Зачастую проекты домов на узких участках выглядят довольно аскетично. Оно и понятно — особо-то развернуться места нет. Сосед слева, сосед справа. Но это компенсируется тщательной организацией внутреннего пространства дома. На самом деле современные проекты узких домов не менее комфортны, чем дома на участках с обычной конфигурацией.
Если обычные дома располагаются фронтоном на улицу, то дома на узких участках разумнее расположить в глубине участка. Это позволит максимально использовать естественный свет и, соответственно, более рационально спроектировать комнаты. А как вы понимаете, удачная планировка — залог уюта во всем доме.
Очень часто одна из стен дома на узком участке делается без окон. Это та стена, которая находится очень близко к соседнему дому. Согласитесь, что соседям совсем не обязательно знать, как протекает повседневная жизнь вашей семьи.

Проекты домов для узких участков: экономичность в приоритете

Проекты узкихдомов, к которым относятся и проекты домов для узких участков, весьма популярны не только у нас, но и за рубежом. Например, в Европе аккуратный скромный дом на 5-6 сотках, довольно распространенное явление. И ценится он, в первую очередь, за экономичность при строительстве и эксплуатации уже готового здания.

Проекты узких домов от компании Dom4m ничем не уступают зарубежным аналогам.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 2 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

всего ответов (3), последний 13.02.2019 09:16:02

Костя Якимов 12.02.2019 16:23:47

Здравствуйте. Дом тот, который я искал и нашёл). Возможно внести в проект цокольный этаж?

Костя Якимов, добрый день! Нам приятно ,что вам понравился наш проект, он действительно очень уютный! В любое типовое решение мы вносим изменения и конечно в данный проект мы можем добавить цокольный этаж. Обращайтесь, будем вам рады!)

ещё ответов:: 2

Dom4m, Можно получить на почту линейные размеры для более детального ознакомления?

Костя Якимов, добрый день! Линейные размеры отправили Вам на электронный адрес, изучайте!

всего ответов (1), последний 11. 02.2019 11:01:09

Руслан 11.02.2019 08:28:23

Здравствуйте! Можете отпаравить проект с линейными размерами этажей?

Руслан , добрый день! Планировочные решения с линейными размерами отправили Вам на почту. будут вопросы , пишите и звоните будем рады общению!)

всего ответов (1), последний 10.02.2019 21:55:28

Александр 10.02.2019 15:16:33

Мне очень понравился проект дома из пеноблоков, рассматриваю как вариант постройки к лету, но придется вносить изменения с учетом сейсмичности (фундамент, колонны и по высоте этажей.

Александр, добрый день! Это один из самых популярных проектов дома. Мы вносим изменения в типовые проекты любой сложности,на электронный адрес отправим Вам линейные размеры по этому проекту для детального изучения. Ждем Вас летом, мы будем рады спроектировать дом Вашей мечты!)

всего ответов (1), последний 27.01.2019 12:24:23

Любовь 27.01.2019 07:38:23

Добрый день, проект дома моей мечты)) пожалуйста уточните : есть ли камин в гостинной?

И можно ли разделить сан.узлы?

Добрый день, проект дома моей мечты)) пожалуйста уточните : есть ли камин в гостинной?

И можно ли разделить сан.узлы?

Любовь, добрый день! В этом проекте загородного дома есть камин в гостевой, сан узлы конечно Вы можете разделить, так как в любое типовое решение можно вносить изменения. Для детального ознакомления отправим Вам на электронный адрес линейные размеры этого проекта. Будут вопросы пишите и з >>>

всего ответов (1), последний 05.01.2019 12:16:14

Лариса 04.01.2019 20:08:02

Здравствуйте. Проект нравится, но как разобраться с площадью и размерами. Можно такую информацию?

Лариса, здравствуйте! Расшифровку по площадям отправили на вашу электронную почту. Обращайтесь, всегда рады)

всего ответов (1), последний 05. 11.2018 12:10:07

Альберт 05.11.2018 11:17:07

Здравствуйте,каковы линейные размеры данного проекта?Нам нужно сориентироваться по размерам(габаритам) дома.спасибо

Альберт , добрый день! К сожалению, данный проект ранее не был разработан и мы не можем предоставить Вам линейные размеры. По ссылке можете ознакомиться с проектом максимально похожим по набору помещений, стилю и габаритам на 4m776 — https://dom4m.ru/odnoetazhnyy-sovremennyy-dom-s-tremya-spalnyami-ru-4M789. На Ваш электронный адрес наш менеджер уже отправил линейные размеры по проекту 4m789. Обращайтесь — мы с радость поможем подобрать для Вас подходящий проект или разработать новый !)

всего ответов (1), последний 06.08.2018 11:04:11

Шандор 06.08.2018 10:43:20

Здравствуйте. Очень понравился этот проект. Хотелось бы увеличить ширину дома и изменить входную группу. Мой телефон

+79052231674

Шандор , добрый день ! Мы можем вносить любые изменения в проектную документацию. С вами свяжется менеджер и даст подробную информацию по интересующим вас вопросам. Обращайтесь)

всего ответов (1), последний 17.05.2018 11:44:57

Диана 17.05.2018 06:45:58

Интересный проект! Как раз для семьи из четырех человек. Хотя не очень поняла что за помещение над гаражом? И почему сейчас во многих домах и квартирах делают кухни студии? Все таки мне кажется, это личное пространство женщины и хотелось бы, чтоб в таком большом доме было где уединится.

А так проект очень нрави >>>

Диана, добрый день! Помещение над гаражом — мансардная комната с доступом со второго этажа.

По поводу кухни-студии можем сказать, что увеличение количества именно таких решений связано с тем, что все больше людей начинают ценить открытое пространство ( open space). Но эти моменты сугубо индивиду >>>

Диана, добрый день! Помещение над гаражом — мансардная комната с доступом со второго этажа. По поводу кухни-студии можем сказать, что увеличение количества именно таких решений связано с тем, что все больше людей начинают ценить открытое пространство ( open space). Но эти моменты сугубо индивидуальны и мы можем вносить в типовые проекты любые изменения ,которые вам необходимы.

Обращайтесь, будем рады помочь)

всего ответов (1), последний 30.03.2018 12:15:15

Степан 30.03.2018 08:04:13

Интересный проект, мне бы подошёл для строительства дома. Только вызывает сомнения, что при строительстве будет сделан этот декоративный козырек по периметру над окнами. Из чего он делается?

Степан, добрый день! В проектной документации декоративные элементы не разрабатываются, они выбираются заказчиком по желанию. Фасадный декор (корнизы, колоны, обрамление окон и т.д) из армированного полистирола, покрытого акриловыми клеевыми составами. При этом детали легкие и прочные с монтажными стыками, не д >>>

Степан, добрый день! В проектной документации декоративные элементы не разрабатываются, они выбираются заказчиком по желанию. Фасадный декор (корнизы, колоны, обрамление окон и т. д) из армированного полистирола, покрытого акриловыми клеевыми составами. При этом детали легкие и прочные с монтажными стыками, не дают трещин на стыках, возможны любые размеры.

Средняя оценка: 5

КаталогиПроекты одноэтажных домовДома с мансардойПроекты двухэтажных домовПроекты трехэтажных домовОсобнякиСовременныеТаунхаусыМалогабаритныеПроекты баньПроекты гаражей

НавигацияПРОЕКТЫ ДОМОВИзбранноеЗадать вопросКак заказатьПравилаСтатьиОтзывыКонтакты

Построить дом на 3 и 4 сотках земли: можно ли

Построить дом на 4 сотках кажется совершенно невыполнимой миссией, но это не так. На такой территории очень важно проводить точные расчеты, а также определиться, сколько комнат вам нужно для комфортного проживания в помещении. Можно ли возвести здание для постоянного обитания жильцов? Это реальная задача, только очень важно правильно выбрать тип постройки. В нашей статье мы рассмотрим все нюансы проекта для такой площади участка.

Правила местоположения дома

Для того чтоб постройка максимально создавала комфортные условия нужно придерживаться определенных норм и правил

Для участка трех соток нужно правильно расположить здание. Для того чтоб постройка максимально создавала комфортные условия нужно придерживаться определенных норм и правил. А именно:

Первый критерий – это особенности рельефа;
Второй – характеристика ориентации площади участка.

Там, где солнца больше, лучше отвести место для посадки деревьев, возможно дизайна ландшафта. В более темных уголках местности можно разместить декоративные кустарники или барбекю. Существует старая русская привычка, по которой дом ставят фронтовой частью к дороге. Стоит отметить, что такая конструкция дает возможность создавать интимный и уютный дворик.

Параллельно с близостью улицы к зданию, есть возможность усилить защитную способность от пыли и шума, посадив с другой стороны деревья. Самую узкую часть постройки, необходимо разместить в такой же части участка. Стоит отметить, что такое планирование позволит рационально использовать земельный ресурс, так как расширяется территория перед зданием, и увеличивается вариативность размещения садового насаждения.

Внимание! Не забывайте, что в каждом регионе страны могут существовать определенные запреты и нормы к расположению построек на земельных плантациях.

СНиП о расположение домов

Строительство зданий на участке 3 или 4 сотки требует обязательного выполнения санитарных и строительных норм регламентируемых законодательством РФ. Данные требования касаются дистанций относительно других объектов:

Расстояние между окнами жилого помещения и хозяйственной постройки должно быть не меньше 15 метров;
От дома к сборникам мусора и уборных двора – не меньше 20 метра;
Дача и уборная должны размещаться на дистанции больше 12 метров;
Подвальное помещение и яма компоста – 7 метров;

Расположение дома на склоне

Склон здания на юге лучше всего расположить на высокой местности

Склон здания на юге лучше всего расположить на высокой местности. Если дом находится на востоке или западе, то строительные работы необходимо совершать у северной границы участка. Самым неудобным рельефом в такой ситуации считается северный уклон местности. Единственный вариант постройки при таких условиях – это расположение дома на западе. Стоит отметить, что при этом нужно создавать подсыпку, чтоб избежать съезжания конструкции.

Внимание! Не стоит забывать о пожарных нормах относительно расположению объектов на участке.

Традиции строительной отрасли считают оптимальным соотношением к частному проектированию 10 к 1. То есть если брать данную норму, то для участка 4 сотки, площадь дома должна составлять 40 кв. м. Если брать территории 3 сотки. То соответственно – 30 квадратов.

Практический опыт последних лет показывает технологический прогресс и в строительстве. Так, архитекторский проекты, современного мира дают возможность рационально использовать каждый метр. Именно по этой причине самым оптимальным вариантом есть пропорция 3 к 1.

Внимание! То есть для территории 3 соток реально построить здание 100 кв. м.

В нашей статье мы выяснили, что на участке 3 соток вполне реально возвести, необходимо только правильно и рационально распределять площадь.

Планировка дома и расположение на участке

Проект дома отражает его внешний вид и основные размеры. Кроме того при проектировании в обязательном порядке учитываются используемые при строительстве материалы. Например, при проектировании кирпичных и панельных домов учитывается длина используемых типовых плит перекрытий, что накладывает на проект определенные ограничения. Проекты домов из сип панелей таких ограничений не имеют, будущему дому можно придать практически любую планировку.

Разумеется, дом должен быть красив и удобен, поэтому созданием проекта должны заниматься опытные специалисты, знающие все нюансы этой работы.

На первом этапе создается архитектурный план, определяющий дизайн и основные размеры дома, его этажность, количество комнат, используемые при строительстве материалы. Интерьеры домов из сип панелей прорабатываются опытными дизайнерами, что гарантирует будущему дому уют и комфорт.

Второй этап работы — создание конструктивного плана. На этом этапе прорабатываются все конкретные элементы дома, рассчитывается нагрузка на них, необходимая прочность. Определяется тип фундамента, конструкция, кровли и т.д. Грамотно созданный конструктивный план обеспечивает дому надежность и безопасность, долгий срок эксплуатации.

На третьем этапе определяется расположение инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения. Целесообразно сразу проработать размещение газовой колонки, отопительного котла и другого подобного оборудования.

Расположение строения на участке

Мало иметь качественно составленный проект дома, необходимо еще грамотно расположить строение на участке. Внимательно отнеситесь к ориентации дома, обязательно учитывается движение солнца. Необходимо так расположить дом, чтобы
в большинстве комнат было светло и уютно. Помимо эстетических аспектов, вывод окон дома в правильных направлениях позволяет вам сделать постройку энергетически эффективной, заполнить ее мягким солнечным светом. Если вы планируете гостиную с большими окнами, позаботьтесь о виде из окон, их ориентация на юг дает хороший температурный эффект. В какие-то комнаты свет попадает на рассвете, в другие днем, в некоторые – ближе к вечеру. Эти моменты учитываются и при проектировании дома, в нем не должно быть темных, лишенных солнечного света, комнат.

Окна кухни лучше всего ориентировать в зависимости от того, в какое время суток в основном вы планируете находиться там.

Дом должен располагаться параллельно улице.

Дом может быть расположен ближе к улице или в глубине участка, каждый из вариантов имеет свои преимущества. Обязательно учитывается расположение на участке гаража и других строений. Чтобы в доме было по-настоящему уютно и комфортно жить, все эти вопросы должны решать профессионалы – архитекторы, дизайнеры интерьеров, специалисты по ландшафтному дизайну и т.д.

Расположение комнат в доме

Не забудьте правильно расположить комнаты, ведь для более приятного проживания в доме из сип панелей солнце должно максимально освещать комнаты, однако оно не может попадать во все комнаты одинаково. Поэтому для правильного расположения Вы можете воспользоваться небольшой подсказкой в виде схемы.

Проекты домов 10 на 10 готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов 10 на 10: каталог, фото

Для того чтобы успешно воплотить в жизнь проекты домов 10 на 10 (фото, схемы, чертежи, видео, эскизы помещены на сайт) необходимо учесть многие моменты. В этой статье мы и расскажем, что нужно предусмотреть, прежде чем выбрать типовой проект или заказать авторскую разработку дома 10 на 10. Именно такие проекты являются популярными в 2018 году среди застройщиков.

1.Участок земли под реализацию схемы дома 10 на 10.

Подходящий земельный участок имеет смысл подбирать, до того как приобрести готовую разработку дома 10 на 10.

Можно поступить и наоборот – сначала купить проект дома 10 на 10, а потом заниматься поиском подходящего участка для его реализации.

Под планы проектов домов 10 на 10 подходят участки практически любых геометрических параметров с площадью не меньше 4 соток.

2.Стоимость реализации проектов коттеджей 10 на 10.

Как правило, застройщики приобретают планы домов 10 на 10, которые вписываются в располагаемый ими бюджет на строительство. На размер строительных затрат влияют выбранные материалы, технология и условия строительства. Эти условия способны как сильно завышать цену реализации под ключ, так и снижать ее.

3.Планировка домов 10 на 10: двухэтажная, одноэтажная или мансардная.

Для определения лучшей этажности будущего дома необходимо рассмотреть нюансы каждого решения.

Одноуровневая планировка удобна тем, что в жизнь домочадцев полностью протекает на одном этаже и в каждое помещение предусмотрен удобный доступ. Однако смета на строительство одноэтажного дома 10 на 10 больше, поскольку требуются большие объемы фундаментных и земляных работ, а также больше материала для устройства крыши.

Архитектурные проекты домов 10 на 10 с жилым мансардным этажом являются более теплыми и отличаются четким разделением приватной и общей зоны.

Недостатком частных домов с мансардой является необходимость дополнительного утепления кровли по всей площади, а также наличие скошенных скатов, которые значительно уменьшают объем комнат мансардного этажа. Но заказав индивидуальный дизайн домов 10 на 10, можно с легкостью устранить недостатки мансардных помещений и сделать интерьер оригинальным, удобным и функциональным.

Дома 10 на 10 со вторым этажом в реализации дороже мансардных коттеджей, но зато застройщик в конечном итоге получает удобные помещения верхнего яруса готовые к использованию.

4.Планировка проектов домов 10 на 10 на годы.

Выбирать планировку дома 10 на 10 необходимо учитывая потребности будущего. При выборе количества помещений и их площади нужно продумать будет ли их достаточно через 10-20 лет. Возможно, в будущем с вами будут жить пожилые родители или же дети останутся в доме со своими семьями. Так что желательно предусмотреть в доме несколько дополнительных помещений, которые сейчас можно использовать как кабинет и спальню для гостей.

5.Корректировка проектов домов 10 на 10.

В случае, когда выбранный проект дома 10 на 10 не полностью соответствует представлениям заказчика об идеальном доме, его можно доработать. В штате нашей компании есть специалисты, которые внесут необходимые корректировки в проект без нанесения ущерба характеристикам качества и надежности строения.

Надеемся, что наши рекомендации помогут вам выбрать хороший и выгодный для вас проект дома 10 на 10.

Наслаждайтесь просмотром каталога проектов Z500!

Дом на трех сотках проекты