Дома из жби панелей: Частный дом жби | Строительство домов под ключ

Видео

• Прочная конструкция
• Огнеупорная конструкция
• Гибкость материалов и конструкции
  • Бетон можно формовать в практически любой формы или дизайна, который вы хотите.
• Эстетика, современный дизайн (для некоторых это плюс и минус)
  • Некоторым людям нравится внешний вид бетона, некоторые не считают это субъективным.
  • Можно строить фасады из любого материала поверх бетона или обнажать бетон.
• Отлично для областей с высоким риском
• Устойчивое развитие
  • Я всегда считал, что наиболее важным аспектом устойчивости является создание чего-то, что прослужит очень долго.Бетон в этом плане идеален.
• Низкие эксплуатационные расходы
• Обычный материал
  • Бетон — это повсеместный материал, который доступен практически везде.

• Стоимость
  • Бетонный дом всегда будет дороже деревянного каркасного дома.
• Наличие квалифицированной рабочей силы
  • Для строительства бетонного дома нужен хороший подрядчик.Найти того, кто делал это раньше, может быть сложно. Как архитектор я построил несколько бетонных домов, но вы можете не найти местного архитектора, который бы это сделал. Это зависит от вашего местоположения.
• Эстетика (для одних это плюс, для других — минус)
  • Не всем нравится внешний вид бетона. Это определенно более современный эстетический дизайн.
  • Бетон можно покрыть любым материалом или даже залить, чтобы имитировать другие материалы. Как показано на фото ниже, это не сайдинг по бетону, а бетон, сделанный так, чтобы он выглядел как сайдинг, чтобы вписаться в окрестности.

• Заливанный бетон
• Сборный железобетон

Заливка дома из бетона на месте. Бетонные формы устанавливаются, и бетон заливается в поле.

• Более рентабельно
• Нет необходимости поднимать краном большие бетонные плиты
• Залитый бетон может быть доступнее на местном уровне
• Уменьшить количество стыков
• Нет необходимости в крупногабаритной доставке сборные панели

• Сложнее контролировать качество заливки на месте
• Больше возможностей для того, чтобы что-то пошло не так
• Наличие опытной квалифицированной рабочей силы будет варьироваться
• Возможны несоответствия в бетоне смесь
• Образцы бетона и необходимые испытания на месте
• Эстетическая консистенция будет варьироваться

Сборный бетон заливается на заводе или в магазине.Это обеспечивает более высокий уровень контроля качества и согласованности, но увеличивает затраты на более мелкие проекты.

Преимущества домов из сборного железобетона

• Более высокий уровень контроля качества
• Больший шанс сохранения неизменности эстетики бетонных панелей
• Меньше зависимости от наличия местной рабочей силы
• Испытания и отбор образцов проводятся на заводе или магазин
• Потенциальная экономия затрат на крупномасштабных проектах со стандартизованными компонентами

• Более дорогие для небольших проектов
• Доступность может быть проблемой
• Может потребоваться доставка с большого расстояния
• Требуется кран на объекте.
• Больше стыков.

Наружная бетонная стена дома с металлической фальцевой крышей.

Долговечность должна быть преимуществом номер один для бетонного дома. Мы построили несколько в Нью-Йорке и начали делать это после Super Storm Sandy. Сотни домов были разрушены ураганом, и мы начали строить бетонные дома, чтобы заменить их. Конечно, вы можете построить бетонный дом где угодно, но мы обнаружили, что это в зоне затопления, зоне урагана. или в других зонах повышенного риска бетонные дома могут быть отличным решением.ознакомьтесь с другим постом, который мы написали о проекте Flood Zone Design , чтобы узнать больше о строительстве в зоне затопления.

Бетонный дом в стадии строительства

Защита от бедствий — В случае наводнения или урагана железобетонный дом будет иметь гораздо большую конструктивную ценность. Бетон переносит удары и переживает экстремальные погодные условия и стихийные бедствия намного лучше, чем большинство домов.

Durable — Бетон, когда все сделано правильно, является очень прочным материалом.Бетонные дома строятся на долгие годы.

Energy Efficient — Строительство бетонного дома по своей сути не является энергоэффективным, но при правильном выполнении оно может быть чрезвычайно эффективным и устойчивым.

Противопожарная конструкция — Бетон — негорючий материал. Это означает, что вам не нужно беспокоиться о пожаре, как в доме с деревянным каркасом.

Гибкость материалов — Бетон заливается в формы. Ему можно буквально придать любую форму, размер или узор, который вам нравится.Образ желтого дома — это бетонный дом, который не примыкает к бетонной стене. Это бетонная стена. Этот дом был построен в Бризи-Пойнт, штат Нью-Йорк. Практически все дома имеют сайдинг. Этот дом был построен из деревянных реек, чтобы бетон имел форму сайдинга. Оконная рама, карниз, водостоки — все залито бетоном.

Конструкция бетонного дома Деталь стены

Однажды я был на строительной площадке бетонного дома, который мы строили, и двое парней идут по улице.Я слышал, как один парень сказал другому: «Это так глупо, что невозможно изолировать бетонный дом». Что ж, я должен вам сказать, они просто ошибались. На самом деле существует множество различных способов утеплить бетонный дом, и на самом деле бетонный дом, если он спроектирован и построен правильно, может легко превзойти типичный дом в отношении изоляции, контроля температуры и устойчивости. Бетон — отличный вариант, если вы планируете построить экологичный дом . Изоляция в новых домах очень важна, и вы должны понимать свои варианты.

Детальный чертеж показывает часть стены бетонного дома, который мы собираемся построить в Фар-Рокавей, штат Нью-Йорк. В этом конкретном доме клиент хочет бетон внутри и снаружи. Вы заметите розовую ленту на чертеже, которая представляет собой непрерывную жесткую изоляцию, отделяющую внешний бетон от внутреннего бетона. Таким образом, зимой бетон в интерьере остается теплым, а бетон снаружи — холодным и не соприкасается с внутренней структурой. Есть много других методов утепления бетонных домов, это всего лишь один, мы не будем вдаваться в подробности обо всех из них, но вот несколько методов.

Отдельный внутренний и внешний бетон с изоляцией. Это позволяет наносить бетон на внутренние и внешние стены, как показано на подробном чертеже.

Используйте ICF — изолированные бетонные формы. Это бетон в середине вашей стены с изоляцией внутри и снаружи. Внутренние стены сделаны из гипсокартона, а внешние стены требуют отделочного материала. В этом доме нет открытого бетона, вы никогда не увидите бетон в этом типе домов.Этот дом может иметь открытый бетонный фасад и открытый бетонный интерьер, если хотите.

Используйте EIFS — систему внешней изоляции и отделки. Можно построить бетонную стену из бетона внутри. Вы кладете изоляцию на внешнюю поверхность, а они кладут финишный материал поверх изоляции. Типичные типы строительства — это штукатурка снаружи или конструкция экрана от дождя с сайдингом или панелями. Этот дом может иметь открытый бетонный интерьер.

Постройте коробку в коробке. Мы делаем это в большинстве наших бетонных домов. Дом построен в виде бетонного бокса с утепленным боксом внутри. Этот дом может иметь бетонный фасад.

В теплом климате это, очевидно, меньшая проблема. Бетонные дома на самом деле более популярны в теплом климате, потому что они, как правило, сохраняют в доме относительно прохладу с минимальной изоляцией или без нее. Они также могут быть построены в очень холодном климате с надлежащей изоляцией и герметизацией воздуха.

Ниже приведена фотография внутренней отделки под бетон в одном из наших проектов.Вы можете прочитать еще один пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Interior Concrete Finishes .

Внутренняя отделка бетонной стены

Если вы решите строить из открытого бетона, вы всегда можете покрыть этот материал или замаскировать его под другой материал. Многим не нравится внешний вид сырого бетона. В 1950-х, 60-х и 70-х годах стали популярными здания из открытого бетона, и эти здания часто назывались бруталистской архитектурой.Хотя некоторым людям, например мне, нравился брутализм, многим не нравился. В качестве материала бетон можно использовать для получения самых разных взглядов. Он может быть грубым, гладким, полированным, вы даже можете имитировать другие материалы, как мы показали выше с залитым бетонным сайдингом. Ниже приведена фотография выставочного зала с полированным бетонным полом, над которым я работал несколько лет назад.

полированный бетонный пол

Ниже приведено изображение залитых бетонных стен в бетонном доме, который мы сделали в Бризи-Пойнт, штат Нью-Йорк.Этот бетон не полируется, вы увидите четкую разницу между ним и фотографией полированного пола выше.

Наливные бетонные стены (грубые) — Конструкция бетонного дома

Бетонный фасад дома

Внешний вид бетонного дома может не понравиться, а может и не понравиться . Конструкции бетонных домов могут быть разными и выглядеть как современно, так и традиционно.Преимущество бетона в том, что вы можете безгранично использовать этот материал в различных конструкциях. Вы всегда можете построить его, чтобы он выглядел как более традиционный дом, как мы показали. Или, если вам нравится внешний вид, вы можете построить современный бетонный дом, как показано ниже. Дом стоит на бетонных колоннах, так как находится в зоне затопления. Этот дом будет иметь бетонный экстерьер и интерьер. А также настил на крыше с небольшой зеленой крышей, солнечными батареями и сбором дождевой воды для использования в саду.

Бетонный дом от Fontan Architecture в Фар-Рокавей, штат Нью-Йорк. Построен в зоне затопления. См. Другой пост по проекту Зоны затопления .

Современный проект бетонного дома

Строительство бетонного дома сильно отличается от строительства обычного дома. Обязательно работайте с квалифицированными специалистами.

Три самые большие проблемы при строительстве бетонных домов:

• Время
• Стоимость
• Качество работы

Можно ожидать, что строительство бетонного дома занимает больше времени, чем строительство деревянного каркасного дома.

Строительство домов из бетона дороже многих других видов строительства.

При строительстве бетонного дома нужно позаботиться о качестве работ. Бетон — материал неумолимый, если вы допустили ошибку, исправить ее будет непросто.

Бетонный дом в стадии строительства

Архитектурные планы бетонного дома

В этой статье мы рассмотрели некоторые основные концепции, касающиеся бетонных домов.Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.

Пожалуйста, оставляйте вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором о планируемом вами проекте, вы можете напрямую связаться с нашим офисом.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Дома из сборного железобетона

Шари Хелд

Дома из сборного железобетона, возможно, еще не вошли в массовую отрасль, но с каждым днем ​​все больше архитекторов, строителей и домовладельцев открывают для себя то, что уже давно знают производители сборных железобетонных изделий и их заказчики: строительство из сборного железобетона дает преимущества на всех этапах проекта и за его пределами.

сыграл ведущую роль в строительстве двух домов, построенных по индивидуальному заказу, которые представляют собой очень разные стили на рынках, расположенных за тысячи миль друг от друга. Общей связью является то, как использование сборного железобетона упростило процесс и позволило создать красивый и прочный дом.

Фотография любезно предоставлена ​​Northeast Precast

Проектирование дома мечты из сборного железобетона

Время между видением домовладельца и завершенным домом заполнено сотнями решений и деталей. Но все начинается с дизайна.

Файхтигеры, впервые домовладельцы, хотели, чтобы дом их мечты выглядел открытым и беспрепятственным, но их беспокоили структурная целостность дома и передача звука. Архитектор Джон Педерсен из компании J. W. Pedersen Architect в Вайнленде, штат Нью-Джерси, удовлетворил обе проблемы, спроектировав дом из сборного железобетона, поставленного компанией Northeast Precast в Милвилле, штат Нью-Джерси,

Сборные доски пола, используемые на первом и втором этажах, покрывают непрерывные 28 футов — всю ширину дома.Это было бы невозможно с деревянными балками пола.

Производство стеновых изделий на месте позволило бригадам на месте быстро собрать дом. Фотография любезно предоставлена ​​Northeast Precast

«Обычно в доме такой ширины у вас будет центральная балка на каждом этаже или стенах, поддерживающих перекрытия», — сказал Кеннет Баур, инженер-консультант компании Northeast Precast. «Но предварительное напряжение этой системы сборных перекрытий позволяет создавать длинные пролеты с малым весом и не иметь проблем с растрескиванием.А поскольку доски изолированы, между уровнями звукопередачи очень слабый ».

Система сборных перекрытий устранила необходимость в типичных несущих стенах, что упростило для Pedersen разработку открытой концепции, а ее точность помогла в процессе проектирования. Кроме того, если Faichtygers хотят реконструировать в будущем, стены могут быть переконфигурированы, чтобы приспособиться к новому дизайну.

«Сборный железобетон производится на заводе, а не монолитный, поэтому здесь существует высокий контроль качества», — сказал Педерсен.

Высокий контроль качества и внимание к деталям помогли компании Northeast Precast изготовить самую сложную деталь — фронтальную стену с окнами. Фронтальные стены обычно не делают из сборных железобетонных изделий, даже в конструкциях, построенных в основном из сборных железобетонных изделий. Компания Northeast Precast должна была изготовить нестандартную форму, чтобы приспособить ее к сильно укрепленной стене.

«Мы делаем 1000 погонных футов стен каждый день, но они не выглядят так», — сказал Том Талаладж, генеральный менеджер подразделения Superior Wall Division для северо-востока.«Для нас это было немного сложно, но мы поставляем готовый дизайнерский продукт еще до того, как что-либо создадим. Мы решаем все нюансы, чтобы создать что-то, что работоспособно в рамках параметров реалий сборного железобетона ».

Фронтонная стена была стержневым элементом конструкции, поскольку она должна была выдерживать сильные боковые ветровые нагрузки штата Нью-Джерси. В будущем Баур ожидает, что окна будут установлены на этапе изготовления, что позволит подрядчику закрывать здание в процессе возведения стен.

Дома из сборного железобетона предлагают непревзойденную долговечность и отказоустойчивость, а также эффективное строительство. Фотография любезно предоставлена ​​Northeast Precast

Более быстрое строительство и многое другое

В течение нескольких дней компания Northeast Precast изготовила 11 досок пола — 28 футов в длину и в среднем 8 футов в ширину — и 36 стеновых панелей — от 9 до 13 футов в высоту и от 10 до 14 футов в ширину, чтобы создать сборная конструкция.

Precast, особенно скорость, оказались в центре внимания на месте.На строительство сборного каркаса у рабочих ушло всего два дня. В течение недели весь дом оказался под одной крышей и был защищен от непогоды — подвиг, на который потребовались бы месяцы, если бы в доме был заливной подвал, деревянный каркас и система деревянных полов.

«Со всей продуманностью, заложенной в дизайн на этапе проектирования, до начала производства, установка прошла без сбоев», — сказал Талалай.

Использование сборного железобетона также помогло сократить количество рабочих на стройплощадке на этапе строительства, что оценили Файхтигеры.Особенно это проявилось в решении сделать фасадную стену железобетонной.

Но это было только начало преимуществ использования сборного железобетона. Сборные стены имеют встроенные пазы в каждой оцинкованной металлической стойке, что делает их мгновенно готовыми к электромонтажу и установке сантехники. Кроме того, на каждой стойке есть облицовка, чтобы рабочие могли легко и быстро прикрепить панели гипсокартона.

Меньше изоляции требуется для соответствия требованиям норм и в доме из сборных железобетонных изделий. Пенополистирол интегрируется в систему сборных полов в процессе производства, а стеновая система обеспечивает непрерывную и непрерывную изоляцию.

Вертикальная отделка стен легкой метлой также помогла ускорить нанесение штукатурки на фасаде дома. Отделка стен послужила отличным субстратом, поэтому подготовка стены отпала.

Сборный железобетон для беззаботной жизни

Хотя дом, построенный из сборного железобетона, обычно стоит дороже, экономия со временем более чем компенсирует ее.

Жилой дом Faichtyger практически пожаробезопасен, устойчив к влаге и паразитам. Это означает потенциально более низкую страховку и отсутствие регулярных плановых посещений для борьбы с вредителями.Кроме того, непрерывная изоляция систем стен и пола сводит к минимуму передачу звука и увеличивает тепловую эффективность.

«Систему HVAC можно уменьшить, потому что дом намного более герметичен и хорошо изолирован», — сказал Талаладж. «Система кондиционирования была уменьшена с двух блоков до одного блока в сплит-системе».

Наконец, дом построен на долгий срок с минимальным обслуживанием, которое требуется в течение многих лет.

«Вероятно, этот дом будет через 200 лет», — сказал Педерсен.«Если вы можете построить дом из бетона и сделать это правильно — обратите внимание на детали — сборный железобетон — идеальный материал».

Сборный железобетон: натуральный продукт для крошечных домов

Сборный железобетон также активно завоевывает рынок крошечных домов — нишевый продукт, привлекательный для людей, предпочитающих более простой и компактный образ жизни. Крошечные дома также популярны среди людей, которые больше не хотят платить за дом, страховые требования, налоги и содержание большого дома. Кроме того, крошечный домик можно использовать для других целей, таких как побочные дела, апартаменты для свекрови или место для животных.

Крошечный дом из сборного железобетона предлагает те же преимущества, что и полноразмерный сборный дом в меньшем масштабе. Фотография любезно предоставлена ​​Superior Concrete Products

Тодд Стернфельд, генеральный директор Superior Concrete Products, базирующейся в Юлессе, штат Техас, начал наблюдать за тенденцией крошечного дома много лет назад. В 2016 году, после получения награды за творческое использование сборного железобетона от NPCA за модель Cleburne Ranchette, компания начала продавать линейку крошечных домов.

«Иногда нужно просто пойти на это», — сказал Стернфельд.«Вы должны учиться на ходу, вносить корректировки и изменения и поднимать планку по мере прохождения процесса. Вот что мы сделали ».
С тех пор телефон постоянно звонит.

Множество вариантов дизайна

Cleburne Ranchette площадью 600 квадратных футов с двумя спальнями, полностью оборудованной ванной и двумя дополнительными жилыми помещениями на открытом воздухе — самая популярная модель компании.

Superior изготовила модель, используя собственные разработки и собственные силы, и основывала ее на существующих изделиях.

«Это была легкая трансформация, — сказал Штернфельд.

Одно из самых больших дизайнерских преимуществ крошечных домов из сборного железобетона — это большое разнообразие доступных текстур и цветов. Superior предлагает образцы дерева, кирпича, камня и лепнины. Это упрощает настройку базовой модели.

«Мы обнаружили, что каждый хочет чего-то немного другого», — сказал Стернфельд.

Быстрая установка

Армированные сталью модульные стеновые панели из сборного железобетона обеспечивают быстрый и простой монтаж.На заливку фундамента, закрепление его столбами и возведение наружных стен, которые служат каркасом дома, уходит около двух недель. Панели уже готовы, поэтому нет необходимости красить или накладывать сайдинг.

Еще одно преимущество сборного крошечного дома — это доступные варианты фундамента. Крошечный дом из сборного железобетона может быть построен на обычном фундаменте, на стальном каркасе для периодических перемещений или поставлен на колеса для мобильного образа жизни.

Владельцы крошечных сборных домов также пользуются всеми преимуществами сборных домов обычного размера.Как и полноразмерные сборные дома, крошечные сборные дома устойчивы к воде и паразитам, не требуют особого ухода, пожаробезопасны и практически звуконепроницаемы. В будущем Superior планирует использовать сборный железобетон не только для стен.

«Мы планируем построить крошечные домики на фундаменте в заводских условиях, а затем привезем их на место», — сказал Стернфельд.

Много преимуществ

Долговечность и стабильность сборных железобетонных изделий — важнейшие факторы для домовладельцев, которым нужна защита от экстремальных погодных условий.Дома с деревянным каркасом не могут обеспечить такой же уровень защиты. А еще есть качественный сборный железобетон, подобный хамелеону. Он может имитировать бесчисленное количество строительных материалов и отделок, которые можно смешивать и подбирать для создания безграничных возможностей.

Преимущества сборного железобетона для подрядчиков, проектировщиков и домовладельцев постепенно становятся общеизвестными. Каждый успешный монтаж, довольный подрядчик и довольный домовладелец распространяют информацию и подталкивают отрасль к переломному моменту, когда использование сборных железобетонных элементов в жилищном строительстве станет обычной практикой.

Шари Хелд — внештатный писатель из Индианаполиса, Индиана, который освещает строительную отрасль более 10 лет.

Расцвет модного бетонного дома

Зайдите внутрь Литобетонный дом Судни Шрофф в Лос-Альтос-Хиллз, Калифорния, и вы найдете глянцевые кухонные столешницы, также сделанные из бетона, скульптурные раковины для ванных комнат и лестницы — бетонные — и полы с окаменелостями и крошечными полудрагоценными камнями, встроенными в да, бетон.

«Меня очень эмоционально привлекает бетон — это тот материал, который допускает несовершенство», — сказала госпожа Шрофф, 44-летняя художница и модельер, чей дом площадью 7000 квадратных футов, завершенный в 2013 году, стоил более 5 миллионов долларов на создание. Ее муж, Никхил Джакатдар, 46-летний предприниматель из Кремниевой долины, сомневался в течение четырех с половиной лет, которые потребовались на проектирование и строительство дома. «Он сказал:« Будет ли он похож на один из тех домов в Индии, где у них заканчиваются деньги и они не рисуют? »- вспоминала она.

Не обращая внимания на ассоциации с тюремными блоками и гаражами, все больше домовладельцев обнаруживают, что бетон — это хамелеон строительства. Он может принимать текстуру дерева или стекла, цветовую палитру художника за пределами тускло-серого и, с добавлением структурных волокон и пластификаторов, менее склонен к растрескиванию.

«Это практически стандартный бетон, который всегда использовался, но с добавлением новых добавок», — сказал Фу-Тунг Ченг, чья компания Беркли, Калифорния.Фирма Cheng Design создала дом мисс Шрофф. «Большинство людей сразу же думают о бетоне, думая о автострадах и парковках, но если вы используете его правильно, это будет похоже на камень в старые времена, скульптурный с реальным ощущением безвременья».

Бетон используется с древних времен, когда римские строители смешали известь, песок и щебень с вулканическим пеплом, чтобы создать купол Пантеона. Современный бетон заменяет вулканический пепел портландцементом. Бетонные дома можно заливать по месту в формы из фанеры или стального листа и облицовывать всем, от сосновых досок до зеркально гладкого пластикового ламината.Или их можно возвести из сборных железобетонных стен или блоков. Самые прочные бетонные дома армированы сталью, что делает их достаточно прочными, чтобы противостоять пожарам, наводнениям и ураганам.

вариантов бетонных домов | Журнал Concrete Construction

Некоторых людей так воодушевляет перспектива строительства домов из бетона, что они не понимают, что есть несколько разных способов сделать это. Для этого требуются разные подрядчики, и они имеют разные преимущества и затраты.Чтобы быть рациональным, необходимо рассмотреть то, что необходимо в рамках проекта, чтобы выбрать наиболее подходящую систему.

Даже в период экономического спада рыночная доля большинства типов бетонных домов выросла за счет каркасного строительства. Общая доля бетонных домов превысила 15% новых домов в США и Канаде. Рецессия привела к хаосу, потому что Флорида, где сосредоточено наибольшее количество бетонных домов, особенно сильно пострадала. Но ожидайте, что доля бетона продолжит свой рост на протяжении всего периода восстановления.

показывают, что основными достоинствами бетонных домов являются энергоэффективность, устойчивость к стихийным бедствиям, комфорт в помещении и шумоподавление. Все основные бетонные системы обычно превосходят стандартные каркасные конструкции по всем этим параметрам.

Тем не менее, между системами есть важные различия. Большинство людей не знакомы с диапазоном возможностей или их относительными сильными сторонами. Это может привести к более высокой стоимости или меньшему количеству функций, которые они ценят.

Доступные системы

Наиболее широко используемые системы для строительства домов в США.Южная и Канада — бетонная кладка (или блоки), изоляционные бетонные формы (ICF), съемные формы и сборные панели.

Block занимает около 80% рынка Флориды. Каменщики укладывают стены обычным раствором и размещают арматуру и ячейки для раствора в соответствии с требованиями инженеров. Самая популярная внешняя отделка — это штукатурка, наносимая непосредственно на поверхность блока, отчасти потому, что это очень экономично. Что касается интерьера, рабочие обшивают стены ремнями номиналом в 1 дюйм.В следующих сделках с обвязанной поверхностью обращаются так же, как с каркасной стеной. Они прокладывают электрический кабель и помещают изоляцию между ремнями, а также закрепляют стеновую панель. В более северном климате обрешетка 2×2 или 2×4, чтобы обеспечить место для более толстой изоляции. Иногда поверх поверхности устанавливают новые системы пенопласта, обеспечивающие стойкость и высокую изоляцию.

представляют собой пустотелые пеноблоки, уложенные по форме наружных стен и заполненные железобетоном.Пена остается на месте, обеспечивая изоляцию. Опять же, самый популярный внешний вид — это затирочная отделка, хотя ремни, встроенные в блоки, также делают практичным использование закрепленных сайдингов. С внутренней стороны в пенопласт врезаются электрические пазы и прикручиваются к ремням обшивка.

Съемные опалубки — это обычные ручные бетонные опалубки, которые обычно используются для строительства подвальных стен. Их собирают для стен дома, оборудуют арматурой, заливают бетоном и раздирают для создания структурной оболочки.Есть несколько вариантов утепления. Интерьер можно отделать мехом и обустроить так же, как и блочные стены. Бригада также может использовать различные системы пенопласта, раздвигая лист пенопласта внутри форм перед заливкой. Когда формы отрываются, пена фиксируется на месте. Эти системы делают практичным установку слоя пенопласта на внутренней стороне, внешней стороне, на обеих сторонах или в середине стены (оставляя слой бетона внутри и снаружи). Электрические линии входят в пазу или канал, который был предварительно установлен в опалубках.Внешняя отделка обычно представляет собой затертый материал.

Сборные панели производятся на заводе и отправляются на строительную площадку. Там краны устанавливают их на место, а рабочие скрепляют их болтами. Большинство панелей для домов отлиты со слоем пенопласта и прикрепленными к ним шпильками или ремешком через каждые 16 дюймов внутри. Иногда для линий электропередач предварительно устанавливают кабелепровод. В других случаях в пенопласт врезаются пазы и прикрепляются к поверхности стеновые плиты. Наружные поверхности могут быть текстурированы обшивкой и окрашены или покрыты штукатуркой.

Логистика

Строительство блочных домов выигрывает от инфраструктуры, подобной той, что имеется во Флориде. Кельвин Эдер, генеральный подрядчик Regal Park Homes, Орландо, говорит: «Блокирование более характерно для местного рынка, и все торговцы знают, как это делать». В этом районе есть недорогие каменщики, имеющие опыт работы с невысокими стенами, обильное производство блоков, а также знакомые субподрядчики и должностные лица кодекса. Это упрощает использование блока и делает его конкурентоспособным. Некоторые другие регионы имеют аналогичный уровень поддержки, а другие нет, что создает препятствия.Система достаточно гибкая по конструкции и на рабочем месте. Стандартный модуль легко допускает любые размеры с шагом 8 дюймов. Прямые стены и прямые углы наиболее эффективны. В рамках этих ограничений рабочие на объекте могут легко внести изменения в последнюю минуту.

ICF становятся все более популярными в большей части Северной Америки. Обычно они устанавливаются специальными бригадами ICF, причем в большинстве мест есть несколько бригад. Поскольку подрядчик работает с пеной, относительно легко создать нестандартные элементы стен и внести в последнюю минуту изменения любого размера.Однако эта гибкость резко падает после заливки бетона.

Съемные формы бригады имеются практически везде. Однако большинство из них обычно не строят надземные стены для домов, и этим бригадам может потребоваться поддержка. Хотя формы наиболее эффективны для прямых стен и прямых углов, компетентная бригада может сделать стены любой длины или размеров проема. Они также могут изменять компоновку на строительной площадке в рамках этих ограничений. Опять же, после укладки бетона изменения усложняются.

Строительство из сборных панелей зависит от наличия квалифицированного завода в пределах от 100 до 200 миль. За пределами этого расстояния расходы на транспортировку резко возрастают. В Северной Америке есть несколько заводов, которые предлагают панели для дома. Большинство заводов также поставляют бригаду для их установки на площадке. В зависимости от сборного железобетона панели могут иметь большую гибкость в размерах, характеристиках и углах стен. Однако большинство изменений на объекте требует больших затрат и может потребовать установки новых панелей.

Относительные затраты

Стоимость стены сильно различается в зависимости от множества различных факторов.Однако опыт дает приблизительное представление о сравнении систем.

Рассмотрим средний дом, расположенный недалеко от центра США. Для одного дома строительство деревянного каркаса в соответствии с минимальными требованиями обычно будет дешевле, чем любая из бетонных систем. Бетонные системы, как правило, стоят примерно на 20-40% больше за квадратный фут площади стены и увеличивают общую стоимость дома примерно на 1-5%.

Однако эта разница может исчезнуть во многих случаях. Стоимость блока практически идентична стоимости каркаса в районе с идеальной инфраструктурой, например во Флориде.

ICF, обычно считающаяся относительно высокой, более конкурентоспособна в элитных домах на заказ. Эти проекты часто требуют сложных, нетрадиционных конструкций, большого количества изменений в полевых условиях и таких премиальных функций, как высокие значения изоляции и снижение шума. Все это увеличивает стоимость древесины, но в меньшей степени влияет на стоимость ICF. Пенопласт легко режется и модифицируется даже в полевых условиях. Стены имеют очень высокий коэффициент сопротивления R и шумоподавление, в то время как рама требует дорогостоящих дополнений для достижения тех же результатов.В некоторых нестандартных домах стоимость каркаса может достигать или превышать стоимость ICF.

В результате развития множества подобных повторяющихся элементов съемные опалубочные перегородки быстро снижаются в цене. Большая часть затрат на строительство съемных форм приходится на капитальные затраты на формы и трудозатраты на их транспортировку и установку. По словам Джея Барнхардта, владельца J.E. Barnhardt Construction, Канзас-Сити, Миссури, «даже в доме на одну семью это может быть довольно быстро. Но тем более это касается таунхаусов или кондоминиумов, где у вас есть повторяющиеся единицы.После того, как формы установлены для одной единицы, бригада может переместить их к следующей двери и перенастроить для следующей, с небольшими дополнительными затратами ». Хотя стоимость каркасных домов также падает с объемом, падение стоимости съемных форм настолько велико. что он может приблизиться или соответствовать кадру в разработках всего 30 единиц.

Стоимость сборных панелей также резко падает с повторными домами, потому что после того, как завод может быть настроен на производство определенной конструкции, стоимость дополнительной продукции будет низкой. Стоимость также быстро снижается, если растение находится поблизости.Некоторые заводы по производству сборного железобетона предлагают дома примерно по той же цене, что и каркасные дома в непосредственной близости от них.

Кроме того, в районах с сильным ветром все бетонные системы более конкурентоспособны. Конструкция рамы требует дополнительных мер и оборудования для соблюдения требований ветрового кодекса в уязвимых местах, что увеличивает стоимость. Но бетонные стены обычно требуют небольшого наращивания или совсем не требуют его. В пострадавших районах — в основном на юго-востоке побережья — этот фактор также сокращает или устраняет разрыв в расходах.

Продажа бетонного дома — Mark King Properties

Если вы пытались продать свой бетонный дом через агента по недвижимости, вы могли обнаружить, что продажи проваливаются из-за того, что ипотечные компании не были готовы предоставить ссуду под недвижимость.Эти типы домов иногда называют корнуоллскими домами.

В этой статье о том, как продать бетонный дом, мы смотрим на:

• Почему сложно продать бетонные строительные дома
• Как продать бетонный строительный дом по хорошей цене
• Кто мог бы купить бетонный дом
• Типы бетонных домов
• Обзор других типов домов нестандартной конструкции

Итак, что такое бетонный дом и почему его сложно продать?

Спрос на нестандартные дома современной постройки обычно ограничен, так как многие люди теперь осознают трудности, связанные с их владением.

Бетонные системы можно разделить на сборные железобетонные конструкции или монолитные бетонные конструкции. Сборные железобетонные системы производились за пределами объекта и соединялись вместе на месте, в то время как системы из монолитного бетона заливались на месте в деревянную «опалубку», называемую опалубкой.

Бетонные дома системной постройки бывает сложно идентифицировать.

Многие из них были отремонтированы, с новой отделкой, новыми крышами и замененными окнами, замаскировавшими характеристики оригинального здания.Дымоходы, построенные из бетонных блоков, иногда указывают на то, что дом может иметь бетонную конструкцию.

После Второй мировой войны были построены бетонные дома, чтобы удовлетворить внезапный спрос на жилье. Самым распространенным типом бетонных домов был сборный железобетон.

Их было легко собрать и собрать. Они были дешевыми и, следовательно, доступными для многих. Многие из объектов недвижимости в КНР изначально были построены в качестве жилья местных властей или муниципальных властей, но с годами многие из них были приобретены в частном порядке.

Дома обычно были облицованы кирпичом или деревом. Иногда партийные стены были из кирпича (так называемая конструкция с поперечными стенами), с рамой, образующей передний и задний фасады.

Стены были изготовлены на заводе из стальных стержней (также известных как сборные конструкции), что позволило снизить затраты, поскольку кладка кирпича была более длительным и более дорогостоящим процессом. Позже было обнаружено, что стержни внутри подвержены ржавчине. Уменьшение прочности стержней заставило покупателей нервничать, и люди стали проявлять особую осторожность при покупке такого типа недвижимости.В свою очередь, ипотечные кредиторы теперь чувствуют, что риски иногда слишком велики, чтобы рассматривать возможность покупки конкретного строительного объекта.

Неудивительно, что дефекты обычно связаны с влажностью и последующим гниением древесины. Попадание влаги может быть следствием нарушения герметичности.

Конденсация также представляет опасность. За внутренней декоративной отделкой стен следует установить пароизоляцию, но во многих случаях паропропускание было установлено плохо или впоследствии было случайно повреждено домовладельцем.

Аналогичным образом, полностью изолированные полости могут привести к накоплению влаги в стене. Еще одна проблема, вызывающая беспокойство в примерах облицовки кирпичом, — это различное движение между деревянным каркасом и кирпичной кладкой, что приводит к растрескиванию, а иногда и искривлению внешней обшивки кирпича.

Бетонные дома либо монтируются на месте, либо сборные / сборные. Есть много типов, представляющих разных производителей. Некоторые из названий строительных компаний и типов включают: Airey, Bison, Cornish, Corvus, Cruden, Dorran, Kencast, Wimpey No Fines, Reema Hollow Form Houses, BISF, Laing Easy Form и другие.

Деревянные дома и дома с деревянным каркасом

Дома с деревянным каркасом в различных формах могут считаться опасными из-за того, что у них мало фундамента или нет. Они также могут представлять большую опасность пожара, чем стандартные здания, и в случае затопления пострадают больше.

Асбест Строительство

Асбест использовался в строительстве примерно до 1970 года, в том числе в бетонной облицовке и панелях для стен, потолков и черепицы некоторых домов.

Дома из асбеста не представляют опасности для жителей, если они не повреждены или не повреждены.

Тем не менее, некоторые кредиторы не принимают дома с определенными типами конструкций из асбеста или могут запросить специальное обследование асбеста в дополнение к оценке.

Гофрированное железо

Дома с гофрированной железной крышей могут иметь проблемы с коррозией, которая может привести к потере прочности и целостности конструкции. Это может привести к тому, что они не будут заложены или оценены инспектором по заниженной стоимости.

Кто может купить бетонный дом

Если вы планируете продать свой бетонный строительный дом, вы должны знать, что ваши вероятные покупатели ограничиваются только покупателями за наличные, даже если у вас уже есть ипотечный кредит на недвижимость.

Можно ли закладывать бетонные дома?

Возможность привлечения ипотечного финансирования под дом может быть проблемой для потенциальных покупателей нетрадиционных домов. Даже покупатели за наличные могут быть обеспокоены тем, что будущая возможность продажи их собственности может быть поставлена ​​под угрозу, если собственность будет отклонена для целей ссуды.У каждого кредитора есть свой собственный набор требований, и есть ряд домов, не включенных в указанный список дефектных домов, которые по-прежнему считаются неприемлемыми для обеспечения ссуды.

В целом, проблемы с возможностью получения ипотеки могут возникать в случае домов из сборного железобетона, не прошедших утвержденную схему ремонта, монолитных бетонных домов с сильными трещинами, домов с деревянным каркасом, построенных между 1945 и 1970 г., а также с полностью изолированными полостями независимо от возраста.

Другие, например, многие дома со стальным каркасом, могут быть приемлемы в качестве обеспечения ссуды — при условии полного обследования здания. Каркасные дома существуют уже много сотен лет. Однако есть ряд специфических проблем с теми, которые были построены в 1940-х, 50-х и 60-х годах.

Вот почему покупатель за наличные может снять весь связанный с этим стресс, поскольку ему не понадобится банк или ипотека для финансирования покупки, и поэтому отчеты об обследовании с большей вероятностью будут применяться только для того, чтобы покупатель за наличные деньги знал, сколько строительных работ нужно будет предпринять.

Выше показан пример конструкции с поперечными стенами: передние и задние фасады имеют деревянный каркас и облицованы обшивкой. Структурные нагрузки воспринимаются стенами, построенными из кирпича.

Вот краткое изложение некоторых других типов конструкций, для справки:

• Сборный бетон (очень распространенный в послевоенной Англии)
• Стены из стекла
• Стены из бетона
• Стены из металла
• Деревянные стены
• Строение Stramit
• Дома со стальным каркасом
• Деревянные рамы для дома
• Каменные стены из кремня
• Конструкция из плетеной и мазаной
• Стены или рамы из гофрированного железа
• Стены из асбеста

Конструкция крыши:

Когда вы смотрите на свою крышу, есть несколько различных элементов, которые могут сделать ее нестандартной конструкцией.

Кроме того, некоторые материалы, такие как асфальт, бетон, войлок и древесина, солома, черепица или стекло, могут считаться нестандартными.

Наиболее распространенные нестандартные варианты крыш:

• Асбестовые крыши
• Асфальтовые крыши
• Бетонные крыши
• Стальные крыши
• Гофрированные железные крыши
• Фетровые и деревянные крыши
• Гонт
• Соломенные крыши
• Стеклянные крыши
• Крыши Stramit
• Пластиковые крыши
• Крыши из стекловолокна

Если у вас есть что-либо из вышеперечисленного, ваш дом попадет в категорию нестандартных.

Ипотечные компании должны быть уверены, что они могут вернуть свои деньги после ссуды под недвижимость. Чтобы это было определенно, ипотечным компаниям важна история дома. Материал, используемый для строительства дома, должен выдержать испытание временем, и, когда дело доходит до перепродажи, они должны быть уверены, что геодезисты предоставят собственности все необходимое. К сожалению, ржавление стальных стержней и разрушение бетонных панелей обычно являются серьезной проблемой для ипотечных кредиторов.

Еще одна область, вызывающая беспокойство как в сборных железобетонных изделиях, так и в монолитных системах, — это качество тепловых характеристик, которое, как правило, является низким. Было обнаружено, что большое количество бетонных домов страдает от чрезмерных потерь тепла, поверхностной конденсации, приводящей к росту плесени, и проникновению дождевой воды.

Есть два основных варианта, кому вы можете продать этот тип собственности.

1. Продайте товар местному покупателю за наличный расчет и избегайте необходимости привлекать ипотечную компанию.Здесь, в Mark King Properties, мы покупаем любой дом, даже если это дом бетонной конструкции.
2. Оплатите реконструкцию объекта недвижимости, в том числе снятие бетонных панелей и переоборудование объекта обратно в кирпич. Пока есть сертификат PRC, это откроет некоторых возможных ипотечных кредиторов для оказания помощи в покупке недвижимости. Этот второй вариант представляет собой сложную строительную задачу и занимает около 8-12 недель. В этот период он не будет пригоден для жилья.Если фундаменты нуждаются в реконструкции, этот срок увеличивается. Стоимость материалов и рабочей силы, а также необходимость в новых окнах могут означать, что этот вариант станет недоступным для многих.

Большинство продаж бетонных строительных объектов осуществляется покупателям за наличные. Это быстрый и простой вариант, поскольку в нем нет ипотечного кредитора. Местный покупатель за наличные, который знает ваш район, избавит вас от хлопот, связанных с продажей этого типа собственности, и хотя вы можете ожидать от него более низкого предложения за услуги, уверенность в продаже — это то, что люди считают бесценным.

Каждую недвижимость необходимо оценивать в индивидуальном порядке, принимая во внимание форму строительства и риски любых связанных дефектов. Если вы подумываете о продаже бетонного дома или у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с нами здесь, в Mark King Properties, мы можем бесплатно осмотреть и предложить недвижимость. Мы — валлийский бизнес с более чем 20-летним опытом покупки всевозможной недвижимости в Южном Уэльсе.Смотрите наши обзоры здесь. Мы будем рады поговорить с вами и помочь вам в процессе продажи. Вы можете заказать обратный звонок у нас, заполнив эту простую форму, нажмите здесь, чтобы начать.

Неважно, из чего сделан дом. Независимо от размера, возраста, состояния или содержания, Mark King предлагает быструю продажу частного дома для всех.

Есть специализированные кредиторы, которые предлагают нестандартную строительную ипотеку.

Разделение вещей на «стандартные» и «нестандартные» — это способ для кредиторов снизить свои риски.Поэтому, как правило, нестандартная недвижимость считается более рискованной, и поэтому ее труднее финансировать.

Но, как вы понимаете, нестандартные свойства не являются одинаково надежными, и каждый кредитор имеет свои собственные критерии, отдавая предпочтение определенным нестандартным свойствам над другими.

На самом деле существует множество необычных свойств, которые со структурной точки зрения вполне приемлемы. Однако это не означает, что не склонный к риску кредитор предложит вам ипотечный кредит на дом нестандартной постройки, если он каким-либо образом нарушит их критерии.Возможно, вам придется поискать дальше.

Плюсы и минусы бетонных домов

-Обновлено 22.06.2021

Бетонные дома, известные своей долговечностью, энергосбережением и экономией средств, приобретают все большую популярность на рынке жилья. Хотя вы можете считать бетон нетрадиционным по сравнению с более традиционными строительными материалами, бетон остается главным конкурентом в глазах домовладельцев с небольшими недостатками.

Некоторые из преимуществ бетона включают:

• Выдерживает атмосферные воздействия
• Значительно более длительный срок службы, чем у деревянной или стальной рамы
• Экономия на счетах за электричество и страховых полисах
• Предлагает различные варианты стиля и доказывает, что бетон может быть таким же эстетичным.

У бетона только один недостаток:

Растущая популярность бетонных домов показывает, что бетон занимает первое место среди других строительных материалов, таких как сталь или дерево.Для вашего следующего дома подумайте о бетоне.

Прочность бетонного дома

Как домовладелец, вы хотите, чтобы дом остался здесь надолго. При средней продолжительности жизни зданий в веках бетонные дома прослужат дольше домов, построенных из дерева или стального каркаса. Однако перед покупкой вам следует ознакомиться с четырьмя основными типами бетонных домов и их рейтингом с точки зрения долговечности. Четыре типа бетонных домов включают в себя: бетонные блоки, сборные панели, съемные формы и изоляционные бетонные формы (ICF).

1. Бетонные блоки

Как один из наиболее доступных методов строительства из бетона, бетонные блоки производятся быстро и легко. Хотя некоторые думают, что бетонные блоки имеют одинаковый размер и форму, бетонные блоки могут различаться и использоваться с облицовками или покрытиями для создания привлекательного дизайна дома. Бетонные блоки также прочнее заливного бетона, что делает их идеальными для устройства фундаментов, если они правильно построены. Благодаря изоляции бетонные блоки становятся исключительно прочным материалом, если вы ищете дом в районе, подверженном сильным ветрам.

2. Сборные панели

Сборные панели производятся на бетонном заводе и представляют собой наружные стены дома с установленной пенопластовой изоляцией, встроенной стальной арматурой и электропроводкой. Краны берут панели и прикрепляют их к фундаменту и другим панелям, что позволяет ускорить строительство. Сборные панели могут быть немного дороже, чем некоторые другие варианты бетонных зданий, но они остаются прочными, особенно в условиях ветра.

3.Съемные формы

Съемные опалубки служат для размещения изоляции и армирующей стали в съемных опалубках из алюминия, дерева или стали. После того, как бетон, залитый в опалубку, застынет, эти стеновые опалубки снимаются. Съемные формы позволяют одновременно заливать наружные и внутренние стены, что, безусловно, может сократить время строительства нового дома. Поскольку они предлагают множество методов изоляции, съемные формы представляют собой обычный бетонный вариант, который, несомненно, будет прочным.

4.Изоляционные бетонные формы (ICF)

Пожалуй, самый популярный и один из самых прочных методов строительства из бетона, изоляционные бетонные формы (ICF) изготавливаются из чрезвычайно плотного пенопласта и заполняются бетоном и стальной арматурой. После заполнения ICF образуют теплоизолированный, герметичный термальный сэндвич, который может противостоять огню и сильному ветру. Стальная арматура, используемая в ICF, закапывается в бетон, защищая его от коррозии и ржавчины. Пенопласт обрабатывают антипиренами, чтобы предотвратить возгорание в случае пожара.Такое сочетание материалов создает чрезвычайно прочную структуру.

Независимо от метода, бетонные дома обеспечивают домовладельцам повышенную защиту от таких элементов, как ветер и огонь. Эта защита важна — стены ICF могут защитить домовладельцев от мусора в результате торнадо или урагана со скоростью ветра до 250 миль в час. С домом, построенным из прочного бетона, вы можете защитить себя от самых немыслимых обстоятельств. Только в 2017 году Национальная ассоциация противопожарной защиты сообщила, что пожар в доме происходил каждые 88 секунд.К счастью, при температурах до 2000 градусов по Фаренгейту и постоянном воздействии огня бетонные стены прослужили до четырех часов без каких-либо повреждений конструкции. С другой стороны, их аналоги с деревянным каркасом рухнули за час или меньше. На западном побережье строится все больше и больше бетонных домов, чтобы обеспечить безопасность домовладельцев в случае пожара или землетрясения.

Из-за того, что бетон не поддается биологическому разложению, дома, построенные из бетона, не подвержены гниению или порче.Домовладельцам больше не нужно беспокоиться о древесной гнили или надоедливых термитах. Хотя вы можете ожидать, что ваш бетонный дом прослужит столетия, средняя продолжительность жизни деревянного каркасного дома составляет от 30 до 50 лет. С бетонным домом домовладельцы могут быть спокойны, зная, что их дом будет лучше противостоять их худшим кошмарам, когда столкнется с конкурентами из бетона. Бетонные дома также могут дать домовладельцам уверенность в области энергосбережения.

Экономьте энергию с помощью бетонных домов

Бетон — он прочный, прочный и изолированный.Эти свойства делают его отличным вариантом для стойкости и серьезной экономии энергии. Как домовладелец, подумайте о преимуществах герметичной изоляции, когда дело доходит до сохранения прохлады жарким летом и сохранения тепла в холодную зиму. По сравнению с домом с деревянным каркасом проникновение воздуха в бетонный дом можно уменьшить примерно на 75% с помощью пенобетонного барьера. С бетоном холодные сквозняки ушли в прошлое, и вы можете поддерживать в доме более постоянную температуру.

1.Повышение термического сопротивления

Для типичного ICF значение R составляет примерно 20. Значения R, также называемые термическим сопротивлением, измеряют способность изоляционного материала противостоять тепловому потоку. Чем выше значение R, тем выше эффективность изоляции. С воздухонепроницаемыми стенами односемейный дом ICF может сэкономить домовладельцу примерно 110 тонн углекислого газа по сравнению с домом с деревянным каркасом.

2. Зеленый цвет

Поскольку все больше внимания уделяется инициативам, не связанным с окружающей средой, покупка бетонного дома может рассматривать вас как владельца «зеленого» — или экологически чистого — дома.Чтобы ваш дом считался экологически чистым, он должен сберегать ресурсы и повышать эффективность своей работы при низком потреблении энергии, воды и природных ресурсов. В целом эти дома более здоровы для окружающей среды и тех, кто в них живет. Поскольку компании ICF максимально используют энергию, уменьшают подверженность жильцов воздействию плесени и грибка, сводят к минимуму отходы и сохраняют природные ресурсы за счет использования переработанных материалов, покупка бетонного дома может квалифицировать вас как экологичного домовладельца.

С момента появления в Европе после Второй мировой войны бетонные дома приобрели популярность в Северной Америке — совсем недавно в Канаде.Стремясь стимулировать строительство более энергоэффективного жилья, правительство Канады запустило программы, подчеркивающие важность экономии энергии. Эти программы привели к увеличению жилищного фонда ICF, опережающему рост конкретных домов в США и продолжающемуся расти. По мере роста рынка бетонного жилья в США и Канаде домовладельцы могут ожидать в ближайшие годы еще больше вариантов. По данным Цементной ассоциации Канады, с 1990-х годов в Северной Америке было построено около 128 000 домов ICF, и этот показатель продолжает расти каждый год примерно на 40%.

3. Снижение затрат на электроэнергию

Насколько меньше энергии потребляет бетонный дом по сравнению с его конкурентом из деревянных каркасов? Бетонный дом со стенами из ICF потребляет на 30-40% меньше энергии. Для домовладельца приятно знать, что ваш бетонный дом потребляет меньше энергии. Возможно, еще более обнадеживает то, что вы сделали правильный выбор, выбрав бетонный дом, — это ежемесячное снижение вашего счета за электроэнергию. По данным Министерства энергетики, изоляция бетонных форм может сократить до 19% затрат на электроэнергию.

Бетонный дом сэкономит вам деньги и избавит вас от поездок к термостату. Поскольку бетон представляет собой материал с высокой теплотой, он помогает контролировать температуру в доме и поддерживать ее однородность. В свою очередь, это улучшение температуры может сэкономить вам еще больше денег, поскольку позволяет использовать меньшее оборудование HVAC, что может снизить затраты на строительство на 500–2000 долларов.

Переход с традиционного деревянного каркасного дома — отличный вариант для домовладельцев, стремящихся к экономии энергии, которые хотят видеть прямые результаты этого, отраженные в их ежемесячных счетах за более дешевую электроэнергию.Обладая большей прочностью и энергоэффективностью, чем традиционные дома с деревянным каркасом, бетонные дома являются явным победителем. Как домовладелец, вы, вероятно, задаетесь вопросом, во сколько вам будут стоить более дорогие бетонные дома. Прежде чем сравнивать цены на бетонные дома с ценами на другие дома, необходимо иметь в виду несколько факторов.

Бетонный дом Стоимость

Бетонные дома могут противостоять немыслимому и экономить больше энергии, поэтому неудивительно, что первоначальные затраты почти всегда будут выше, чем у дома, построенного из других строительных материалов.Но насколько еще?

1. Будьте готовы потратить больше авансовых средств на строительство бетонного дома

В среднем бетонные системы обычно добавляют от 3 до 5% к цене дома. Согласно исследованию, проведенному Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), это в среднем составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут. Исследование показывает, что для двухэтажного дома стоимостью 180 000 долларов и площадью 2 500 квадратных футов дополнительные расходы на бетонный дом привели бы к увеличению цены примерно на 7 000 долларов.

Домовладельцы могут столкнуться с дополнительными расходами, учитывая увеличенный вес бетона и более толстые стены в доме. Эти затраты могут быть результатом таких вещей, как проблемы с установкой или более длинный список требований к фундаменту, поскольку здание более основательно, чем большинство домов из других материалов, таких как дом с деревянным каркасом. Хотя такое повышение цен может показаться некоторым домовладельцам значительным, важно учитывать экономию средств, не указанную в ценнике дома.

2. Экономьте деньги, когда дело касается долговечности

Поскольку бетонные дома являются бесспорным победителем, когда дело доходит до долговечности, вы должны учитывать деньги, которые вы сэкономите на ремонте и обслуживании как домовладелец. Например, в доме с деревянным каркасом вы более подвержены таким проблемам деградации, как гниль, плесень или термиты. Гниль древесины может привести к структурным проблемам, таким как разрушенный настил крыши или повреждение опорных стоек и балок. Затраты на ремонт древесной гнили могут обойтись домовладельцам в десятки тысяч долларов.С бетонным домом такой проблемы нет.

Владение домом с деревянным каркасом также подвергает домовладельцев более высокому риску заражения плесенью, которая часто остается незамеченной, пока плесень уже не прижилась. Поскольку бетон не может впитывать влагу, вероятность образования плесени крайне мала, а еще одна потенциальная цена — за окном. С конкретным домом термитов на одно беспокойство меньше. В доме с деревянным каркасом термиты могут прижиться и обойтись домовладельцам в среднем от 220 до 875 долларов в зависимости от степени тяжести.Если в доме есть большое заражение, которое потребует фумигации с навесом, домовладельцы могут выложить от 1200 до 2500 долларов или больше. Страховые компании могут сократить расходы на полисы, учитывая эти факторы для домовладельцев, которые покупают конкретный дом.

Поскольку бетон используется для защиты домовладельцев от непогоды, он также может сэкономить вам деньги, особенно если учесть пожар. В 2017 году Национальная ассоциация противопожарной защиты оценила имущественный ущерб в размере 23 миллиардов долларов от пожаров.Поскольку бетон может гореть дольше до разрушения конструкции, бетонные дома могут сэкономить домовладельцам расходы, если произойдет немыслимое. Многие страховые компании предлагают скидки на полисы до 25% для конкретных домов и их способности противостоять стихийным бедствиям, таким как пожары, ураганы или землетрясения.

3. Экономьте деньги за счет более низких счетов за электроэнергию

Поскольку бетонные дома экономят больше энергии, HUD сообщает, что домовладельцы могут рассчитывать сэкономить от 20 до 25% только на ежегодных расходах на отопление и охлаждение по сравнению с домами, построенными из других традиционных материалов.Для домовладельцев, которые предпочитают жить в бетонном доме на длительный срок, эта экономия средств может оказаться значительной. При строительстве бетонного дома домовладельцы могут также выбрать установку меньшего оборудования для обогрева и охлаждения, что может сэкономить им сотни или даже тысячи долларов. Домовладельцы, которые покупают бетонный дом, могут даже иметь право на получение энергоэффективной ипотеки (EEM). Они предоставляют домовладельцам более крупную ипотеку и позволяют им вкладывать больше денег в бетонный дом в результате более низких ежемесячных счетов за отопление и охлаждение.

Хотя первоначальная покупка бетонного дома, вероятно, будет дороже, текущая экономия более чем компенсирует это. От скидок на страховые полисы до более дешевых счетов за электричество — инвестиции окупятся каждой копейкой. Помимо долговечности, энергосбережения и возможности сэкономить, домовладельцам следует учитывать еще одну вещь — стиль.

Дизайн и стиль бетонного дома

Представление бетонного дома может вызвать в вашей голове унылые, похожие на камеру здания.Однако есть вероятность, что вы видели поблизости бетонные дома, даже не подозревая, что они были построены из бетона. Пора домовладельцам развеять идею о том, что бетонные дома не могут быть эстетичными. Покупка дома из бетона не означает жертвовать красивым внешним видом. Поскольку бетон прочен и легко поддается формованию, ваш дом может быть функциональным и свежим на вид.

Поскольку у ICF есть крепежные ленты для внутренней и внешней отделки и обработки, вы можете персонализировать свой бетонный дом, добавив такие элементы, как сайдинг, камень или кирпич.Поскольку формы из пенопласта в ICF могут быть вырезаны и сформированы по своему усмотрению, бетон может обеспечить архитектурную адаптацию в дизайне, которую вы иначе не смогли бы достичь с помощью конструкции с деревянным каркасом. Вы можете выбирать из различных вариантов общего стиля, от индустриального до викторианского. Вы даже можете настроить такие элементы дома, как высокие потолки, нестандартные углы и изогнутые стены. Один из способов избавиться от серой и унылой коннотации с бетонными домами — это применить внешний сайдинг, чтобы сделать ваш дом более привлекательным.

Сайдинг обязательно останусь:

• Фиброцемент представлен в нескольких вариантах и ​​известен как одна из самых прочных форм сайдинга.
• Кладка без раствора Стеновые системы опираются на стены без раствора и обязательно выдержат.

Сайдинг яркого цвета:

• Штукатурка очень красочная и не трескается.
• Фиброцементный холст бывает разных форм и цветов.
• Фиброцемент для черепицы доступен в широком спектре цветов и известен своей красивой внешностью.

Сайдинг для поворота головок:

• Облицовка камнем и кирпичом — очень красивый и прочный вариант сайдинга.
• Листовой фиброцемент известен своим красивым внешним видом и способностью противостоять деформации и повреждениям насекомыми.

Благодаря гибкости и возможностям, которые у вас есть при строительстве бетонного дома, вы можете отбросить скучные предвзятые представления и создать великолепный дом, отвечающий всем вашим эстетическим требованиям.

Спросите о динамической перекачке бетона для более быстрого строительства бетона

Бетонные дома по своей прочности, энергосбережению и рентабельности явно превосходят другие материалы для строительства дома. Готовы ли вы сделать следующий шаг и стать строителем бетонного дома? Рассмотрите возможность работы с опытным подрядчиком по бетону, чтобы построить ваш бетонный дом. Свяжитесь с Dynamic Concrete Pumping, чтобы узнать больше о том, как наше оборудование и услуги могут ускорить выполнение вашего бетонного строительного проекта.

[2.2] Наружная стена

[] 1 Глиняный кирпич / камень
[] 2 Цементный кирпич / камень
[] 3 Дерево / доски
[] 4 Бамбук
[] 5 Необожженный кирпич
[] 6 Другое ____

Вопрос 2: какую конструкцию имеет дом, которым сейчас пользуется семья?
Дом обычно означает жилище, состоящее из одной или нескольких комнат или этажей, с внешней стеной из бетона или глиняной стены с сырьем, имеющее крышу и используемое людьми для жилищных целей.

Дом бывает разных размеров, видов и типов. В некоторых домах может не быть стены. Некоторые дома строятся рядом со стеной других домов (для поддержки) или касанием холма или возвышенности. В некоторых случаях строят два дома, разделяя их стеной посередине. Там будет главная дверь для входа и выхода из дома. Под домом для целей перечисления можно понимать все эти типы жилищ, в которых проживают семьи, включая хижину, дом, здание, особняк, квартиру.Дом может принадлежать себе или другим. Если семья использовала более одного дома для проживания, информацию следует брать из главного дома, который с точки зрения жилья находится в хорошем состоянии. Если какая-либо семья живет в арендной плате и сдала свой дом в аренду кому-то другому, или даже если дом пуст во время переписного периода, то информация должна быть взята из дома или арендуемой площади, где они проживают на момент переписи. .

[стр.24]

Как правило, тип конструкции любого дома зависит от общей структуры дома, включая строительные материалы, используемые в / для фундамента, наружных стен и крыши, пола / этажей дома и срока службы дома. В вопросе типы строительства дома были определены на основе структуры, такой как фундамент, внешняя стена, крыша, количество этажей / этажей и год постройки дома.

2.2 Наружная стена

[] 1 Глиняный кирпич / камень
[] 2 Цементный кирпич / камень
[] 3 Дерево или доска
[] 4 Бамбуковые материалы
[] 5 Необожженный кирпич
[] 6 Другое

В то время как Определяя внешнюю стену дома, следует руководствоваться материалами, из которых изготовлена ​​внешняя стена дома.Если используется более одного материала, то следует взять за основу основные строительные материалы и, соответственно, обвести соответствующую ссылку. Внешняя стена дома описывается следующим образом:

Кирпич / камень, связанный глиной — Если во внешней стене дома использован камень, кирпич, цементный блок и т. Д., И они залиты глиной, такую ​​стену следует рассматривать как стену из кирпича / камня, связанного глиной.

Цементно-стружечный кирпич / камень — Если для внешней стены дома использовался камень, кирпич, цементный блок и т. Д.и они скреплены цементом, такая стена считается цементно-кирпичной / каменной стеной.

Дерево / доска — Если внешняя стена дома сделана из дерева или досок, такая стена считается деревянной / обшитой стеной.

Бамбуковые материалы — Если внешняя стена дома сделана из бамбука или материалов, связанных с бамбуком, такая стена считается стеной из бамбука.

Необожженный кирпич — Если внешняя стена дома сделана из сырцового или необожженного кирпича, такая стена считается необожженной кирпичной стеной.