Процесс строительства многоэтажных домов по монолитной технологии
Монолитный многоэтажный дом представляет собой серьёзный объект, в котором системы отопления, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения и канализации связаны в единое целое.
Процесс строительства разбит на несколько этапов, что в конечном итоге влияет на время. Несмотря на это, многоэтажные дома всё чаще строят именно по монолитной технологии.
Основные этапы строительства многоэтажных домов по монолитной технологии
Любое строительство многоэтажного дома по монолитной технологии — процедура длительная и кропотливая. Причем, это касается не только самих строительных работ, но и утверждения проекта и прочей бумажной документации.
ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Какой дом лучше, монолитный или панельный?
Рассмотрим основные этапы возведения монолитной многоэтажки:
- 1. Пожалуй, самый сложный этап связан как раз не со строительством. Для начала необходимо получить разрешение на застройку и выбрать подходящий участок.
- 2. На выделенном участке земли проводится геологическая и топологическая разведка. Необходимо верно определить тип почвы и ее состав, глубину залегания грунтовых вод, уровень промерзания почвы и прочие важные показатели.
- Котлован под строительство жилого дома
- Свайное поле под монолитный дом
- Съемная опалубка
- Съемная стеновая опалубка
- 3. Крайне важным этапом является разработка проекта многоэтажного дома. Он включает в себя всю необходимую документацию по строительству: расчёт материала, инженерные системы, разрезы, поэтажные планы, итоговую смету. Проект является последним бумажным документом и после него начинаются этапы строительных работ.
- 4. Производится разбивка участка и стартуют подготовительные работы по подготовке фундамента. Необходимо вырыть котлован и вбить сваи под фундамент. После этого начинается монтаж каркаса из арматуры (используют прут прямоугольного или круглого сечения). При строительстве многоэтажного дома по монолитной технологии каркас выполняет важную роль — придаёт конструкции необходимую жёсткость.
- 5. Выполняется монтаж съёмной опалубки из деревянных щитов, пенополистирола или пластика. Можно использовать готовую опалубку. По окончании сборки производят заливку бетонного раствора с дальнейшей трамбовкой (используют глубинные вибраторы). Теперь осталось дождаться полного высыхания и затвердения смеси, после чего опалубку демонтируют. С целью ускорения процесса могут использоваться различные добавки. По такому принципу возводят этаж за этажом.
- 6. Утепление и отделку фасада производят после полного высыхания последнего слоя бетона. На это уходит не менее 28 дней, а в сырую и холодную погоду ещё больше.
- 7. На заключительном этапе дом подключают ко всем необходимым коммуникациям. После этого облагораживают примыкающую к дому территорию.
- Несъемная опалубка (пример)
- Строительство многоэтажного здания по монолитной технологии
Преимущества монолитных многоэтажных домов
Монолитные многоэтажки имеют очевидные преимущества по сравнению с кирпичными и панельными аналогами.
- Прежде всего стоит выделить их надёжность и компактность.
- Немаловажной составляющей является внешняя привлекательность.
- Утеплённая и оштукатуренная монолитная многоэтажка выглядит гораздо лучше панельной или кирпичной.
- Помимо этого, очень часто при строительстве многоэтажного дома по монолитной технологии используют дополнительные архитектурные приёмы и элементы: выступы, эркеры, изогнутую форму стен, оконные проёмы с оригинальной геометрией.
- Одним из ключевых преимуществ является прочность. Благодаря особой технологии строительства, монолитная конструкция имеет меньше стыков, что позволяет существенно увеличить срок эксплуатации. Такие здания можно строить в сейсмически активных районах.
- Монолитные многоэтажки идеальны в качестве объектов с развитой инфраструктурой. В цокольных и первых этажах есть возможность обустройства торговых точек, спортивных учреждений, парковок и прочих заведений.
Недостатки монолитных высоток
К недостаткам относятся причины не имеющие отношения к эксплуатационным характеристикам строений. Главным негативным моментом является вероятность смещения сроков сдачи объекта. Происходит это из-за неправильного просчёта или при ухудшении погодных условий. Сюда можно отнести и сложность работы, потому что далеко не каждая фирма может осилить монолитное строение.
ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Строительство дома по монолитно-каркасной технологии
Цена вопроса
Может показаться, что с учётом приведённых характеристик стоимость такого дома в разы превышает бюджет аналогичных построек из панелей и кирпича. На самом деле их стоимость примерно равна, а при грамотно составленном проекте может быть и ниже. Анализ рынка недвижимости показывает, что цены на жилплощадь в монолитных многоэтажках на 10-15% ниже. Таким образом, данную недвижимость можно считать отличным вложением средств.
Многоэтажные дома римлян
Днем на улицах римских городов царило большое оживление
Население Рима в императорское время насчитывало более миллиона человек. Лишь немногие из них были владельцами особняков, большинство жило в небольших, сдаваемых внаем комнатах, реже — в квартирах в многоэтажных домах.
Инсулы
Многоэтажные дома, в которых квартиры сдавались внаем, назывались инсулами, то есть буквально «островами».
В IV в. в Риме таких домов насчитывалось 46 тыс. Обычно инсулы были трех- или четырехэтажными, но встречались дома с пятью этажами и больше. Если римский особняк был повернут к улице глухой стеной, то в инсуле каждый этаж рядом окон смотрел на улицу или во внутренний двор: строители заботились о том, чтобы в квартирах было светло. На первых этажах многоэтажных домов обычно располагались торговые лавки и общественные туалеты . Одинаковые по своим основным чертам и плану, инсулы были разнообразны по величине и предназначались для жильцов с разным достатком.
Водопровод и отопление
Самые просторные и дорогие квартиры располагались на первых двух этажах инсул: в них могли быть кухня, отопление и даже вода. Жильцы квартир на других этажах были лишены всего этого. Воду им приходилось брать из цистерны, стоявшей во дворе дома, или из ближайшего фонтана. Никакой канализационной системы в инсулах не было. Еду себе жильцы готовили на небольших переносных печках, с помощью которых и обогревали квартиры. Для освещения использовали масляные лампы.
Окна без стекол
Большие окна инсул, через которые в квартиры поступали воздух и свет, были хороши лишь в теплое время года.
В ненастье, когда начинались осенние ливни, а вслед за ними приходили зимние холода, в квартирах становилось очень неуютно. Окна без стекол (они были слишком дорогими) не могли защитить от дождей и мороза. В оконные рамы римляне иногда вставляли слюду, но чаще всего использовали деревянные ставни с небольшими прорезями, чтобы в комнату попадало немного света.
Чем выше этаж инсулы, тем меньше и дешевле была квартира, которая там находилась.
Квартирная плата
Несмотря на отсутствие отопления, водопровода и канализации, квартирная плата в Риме была очень высокой. Вносили ее не ежемесячно, а по полугодиям. Вещи жильца, въехавшего в квартиру, считались отданными хозяину дома в залог, обеспечивающий внесение квартирной платы. Наиболее дешевые квартиры находились под самой крышей, но часто и в них жили по 2-3 семьи. Бродяги и нищие, у которых совсем не было никаких средств, ютились в подвалах и комнатушках под лестницами.
Пожары и разрушения
Жить в инсулах было не только дорого, но и опасно. Домовладельцы заботились прежде всего о быстром получении прибыли и больше обращали внимание на цену строительного материала, чем на его качество. Обрушение инсул поэтому было обычным явлением. Кроме того, в Риме иногда случались землетрясения. Разливы Тибра приводили к затоплению домов, а неосторожное использование масляных ламп — к частым пожарам.
Поделиться ссылкой
ПРОЕКТЫ МНОГОЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ | Каталог готовых проектов архитектурной компании «Арт Стиль»
АВТОРСКИЙ НАДЗОРНаша компания предлагает осуществление авторского надзора – комплекса действий, которые обеспечивают соответствие технологических, архитектурных, стилистических, строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, по проектной документации, утвержденной Заказчиком.
Стоимость проведения надзора зависит от частоты и дальности расположения объекта.
Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. На весь период строительно-монтажных работ генеральным проектировщиком ведется Журнал авторского надзора, в котором фиксируются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства.
Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:
– Выезд представителя проектной организации на строительную площадку осуществляется в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Цель выезда специалистов – проверка на соответствие выполненных на строительстве работ и работ, предусмотренными рабочими чертежами и сметной документацией, качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверка соблюдения технологии производства работ, а также для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. Выезд специалистов также может осуществляться по специальному вызову заказчика в соответствии с договором.
– Ведение журнала авторского надзора, в котором представители проектной организации фиксируют выявленные при строительстве отступления от проектно-сметной документации, а также нарушения требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ и указывают сроки их устранения;
– Надзор за своевременным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;
– Контроль за качеством работ по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории;
– Внесение дополнение и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.
Узнать подробнее и заказать авторский надзор.
Многоэтажный жилой дом обрушился в США :: Общество :: РБК
Официально известно об одном погибшем, но их может быть больше. Не известна судьба еще почти ста человек
В результате обрушения дома в городе Серфсайд округа Майами-Дейд (штат Флорида, США) погибли как минимум три человека. Об этом сообщает телеканал ABC со ссылкой на высокопоставленного чиновника.
Однако News Channel 8 со ссылкой на данные полиции сообщает об одном погибшем. Не известна также судьба 99 человек, которые арендовали помещения в обрушившемся здании. Сейчас правоохранительные органы выясняют, находились ли они в момент обрушения в здании.
При обрушении дома в Китае погибли пять человекКак сообщает пресс-служба пожарной службы Майами, в первые часы поисково-спасательных работ пожарные спасли 35 человек, которые находились внутри здания. Десять из них получили травмы, двоим потребовалась госпитализация.
Современные многоэтажные дома — Дизайн, отделка и ремонт квартиры
На сегодняшний день применяются конструкции зданий на основе монолитного бетона с использованием технологии обвязки арматуры.
Большой проблемой зданий, построенных в минувшие времена является сложность перепланировки квартиры из-за неоптимизированного расположения несущих стен. На данный момент пересмотрены архитектурные моменты возводимых высотных жилых объектов.
Обратите внимание на то, что при любом строительстве, необходимо делать смету. Если вам необходимо, составление смет на заказ в Тольятти, то рекомендуем вам обратиться к опытному специалисту.
Что еще важно знать?
Поэтому теперь хозяин квартиры может легко изменить планировку квартиры по своему усмотрению, и для того, чтобы грамотно распланировать этапы ремонта в новостройке, – по этой ссылке мы подробно разобрали все шаги, которые должны быть при этом учтены.
Сейчас большое количество людей имеет реальную возможность приобрести жильё нового образца, в связи с чем упал спрос на дома, построенные по старым технологиям.
Новые квартиры пользуются большой популярностью среди покупателей из-за их иной обстановки, отличающейся во многих эпизодах от старых зданий. Новое жильё просторное, светлое, утеплённое, звуконепроницаемое и энергосберегающее в своей основной массе.
В нём человек чувствует себя защищённым от многих агрессивных факторов внешней среды. Внутренняя отделка выполняется с использованием материалов нового поколения, что даёт возможность избежать глобальных ремонтных работ, а обойтись лишь небольшим косметическим.
Ранее в многоэтажных домах планировка квартир не отличалась разнообразием и гибкостью, поэтому все помещения были однотипными. В современных же домах осуществлена возможность создания разных планировок с использованием различных напольных покрытий. Потолки в таких помещениях в пределах 2,6 – 3 метра.
Покупатели с удовольствием приобретают жильё в новых зданиях, которые отвечают современным требованиям. Такие дома возводятся при использовании кирпича, монолитного бетона, обвязочной арматуры.
Эти материалы находят широкое применение в современном строительстве и являются основными в создании очень комфортных и уютных помещений. Если вы стали владельцем такого жилья и решили самостоятельно приводить его в порядок, вам будет полезно знать с чего начать ремонт в новой квартире, правда? По ссылке мы подробно разобрали все необходимые действия новоселов, которые им необходим сделать на начальном этапе, чтобы создать свой уютный дом.
Но, кстати, многие люди, несмотря на очевидные преимущества новых строительных технологий, продолжают отдавать предпочтение в выборе жилья домам старого типа, которые были построены еще в советское время.
Такие предпочтения понятны, но только необходимо помнить, что в выборе зданий новой и старой технологии постройки имеются свои преимущества и недостатки.
Новые здания возводятся в районах только что созданных, где ещё не сформирована инфраструктура, но дома имеют приличный вид, при их постройке применяют качественные материалы. Старые же дома в основном находятся в престижных центральных районах города, но имеют неприглядный вид как снаружи, так и изнутри.
Технологии строительства развиваются, и такие дома морально устаревают, однако в связи с обрушившимся на страну кризисом, не многие люди могут сразу погасить стоимость квартиры без оформления кредита.
Таким образом, какой жилой дом вы не выбрали, главное, чтобы вы смогли создать в нем такие условия проживания, которые будут помогать вам каждый день радоваться жизни, ведь не секрет, что “дома и стены помогают”.
Многоэтажные кирпичные дома | Дом и жилище человека
Даже в наше время дома из кирпича очень высоко оцениваются на рынке. И не только потому, что стоят выше других вариантов, но и потому, что они сухие, тёплые, в них легче дышится по сравнению с бетонными домами.
Преимущества многоэтажных кирпичных домов
Многоэтажные кирпичные дома строятся повсюду. Это обусловлено тем, что кирпич является самым распространённым строительным материалом. Из кирпича люди строили дома с глубокой древности. Раньше в каждом городе или посёлке был свой кирпичный завод.
Да ещё и не один. Да, раньше материалов для строительства было меньше, выбор был небольшой. Но даже и теперь многоэтажные кирпичные дома имеют значительные преимущества перед домами из других материалов:
- Долговечность
- Экологичность
- Пожаробезопасность
- Высокая шумоизоляция
Долговечность кирпичных домов
С этим, наверное мало кто решится спорить. Ведь кирпичные многоэтажные дома стоят по сто и даже сто пятьдесят лет. А вспомните старинные замки, крепости, монастыри, которые уже простояли не одну сотню лет!
Экологичность кирпичных жилых домов
Экологичность кирпичных многоэтажных жилых домов объясняется материалом из которого они построены. Ведь кирпич изготавливается из пластичной смеси глины, песка и воды. Затем он формуется и обжигается в термической печи. Всё, никаких других материалов в кирпиче нет.
Кирпич имеет пористую структуру и довольно хорошо пропускает воздух. В домах из кирпича хорошо дышится. Они не гниют и не повреждаются никакими вредителями. Стены из кирпича регулируют влажность в доме.
Пожаробезопасность домов из кирпича
Высокая пожаробезопасность кирпичных домов объясняется негорючестью кирпича. Ведь глина не горит, даже обожжённая. Но пожары в квартирах и домах всё равно бывают. И даже после них стены из кирпича можно использовать по назначению.
Высокая шумоизоляция кирпичных стен
Многоэтажные кирпичные дома имеют хорошую звукоизоляцию. Она не хуже чем у домов из дерева и бетона. А при достаточно толстых стенах ещё и лучше. Сейчас применяют современные эффективные материалы для звукоизоляции. Но об их экологичности можно поспорить.
Другие достоинства многоэтажного кирпичного дома
Несмотря на бум панельного домостроения в 60 – 70 годы, появление современных строительных материалов и технологий, кирпич и сегодня остаётся востребованным строительным материалом. Это объясняется лучшими теплоизоляционными свойствами кирпича по сравнению с бетоном панелей.
Кроме того, при возведении невысоких зданий можно вполне обойтись без подъёмной техники. Ведь кирпичная кладка многоэтажного дома возводится путем укладки большого количества маленьких кирпичей. При помощи кирпича можно возвести здание практически любой формы. Это позволяет строить дома непохожие друг на друга.
Кирпич можно сочетать с любым другим материалом. Это позволяет архитектору реализовать любые, даже самые смелые и необычные решения. Практически можно строить дома по индивидуальным проектам, учитывая пожелания заказчика. Поэтому часто фасады многоэтажных кирпичных домов непохожи один на другой, в отличие от панельных домов – близнецов.
Недостатки кирпичных жилых домов
Преимуществ кирпича, как строительного материала много. Но, существуют и недостатки возведения многоэтажных домов из кирпича. Один из них – высокая стоимость возведения домов. Она складывается из высокой стоимости кирпича и высокой оплаты за труд при возведении дома из кирпича.
Самый главный недостаток – это низкая скорость строительных работ. Посчитайте, сколько кирпичей нужно уложить вручную при постройке многоэтажного дома из кирпича. Кроме того в северных районах нашей страны в зимнее время вообще приходится останавливать стройку до весны.
При возведении дома из кирпича приходится делать фундамент с высокой несущей способностью. Многоэтажные кирпичные дома очень много весят. Поэтому фундаменты для кирпичных домов получаются очень массивными и дорогими.
Ну и ещё один из недостатков возведения многоэтажных домов из кирпича — это необходимость наличия большого количества опытных каменщиков. Эта профессия требует хороших физических данных и профессиональных навыков. Сегодня немного найдётся желающих работать на грязной, тяжёлой физической работе.
Чтобы получать новости сайта по электронной почте,
подпишись на нашу рассылку: подписаться
Понравилась статья? Жми на кнопку! Расскажи о новости друзьям.
Предыдущие записи в этой рубрике:
К записи есть 1 комментарий
Оставить комментарий или два
Снос многоэтажных домов в Москве: расчет стоимости
Наша компания оснащена передовыми технологиями, позволяющими сносить многоэтажные дома безопасно и эффективно. Наличие соответствующих лицензий, сертификатов и допусков подтверждает законность деятельности. Работаем исключительно по предварительно согласованному плану.
В каких случаях требуется снос зданий?
Снос многоэтажного жилого дома может потребоваться по нескольким причинам:
- Функциональный износ. Каждое здание имеет свой эксплуатационный срок. Например, для сталинских «высоток» (30–40 годов постройки) – это 125 лет. Для «хрущевок» (50–60 года) – 50 лет, для «брежневок» и современных зданий – 110–120 лет. Всего определен интервал от 50 до 150 лет возможного использования многоэтажного большого дома.
- Аварийное состояние. В некоторых местах (например, при сильном подъеме грунтовых вод) может произойти усадка фундамента, которая вызывает трещины в несущих стенах. Такие дома считаются аварийными и не подлежат реконструкции, так как природа все равно будет действовать на объект разрушительно. Строение могут признать аварийным по ряду других причин.
Наша компания занимается профессиональной ликвидацией зданий, используя передовые технологии и методики. После нашей работы остается чистый участок, так как весь мусор уходит на рециклинг (переработку строительного боя железобетона и кирпича).
Для работы у нас предусмотрен собственный парк техники, среди которой имеются тяжелые гусеничные экскаваторы-разрушители с различным навесным оборудованием для сноса зданий и сооружений, а именно:
- гидроножницы;
- гидромолоты;
- клыки для сноса зданий;
- гидроклинья;
- усиленные скальные ковши объемом от 1,5 до 2,1 м3;
- дробильные ковши;
- мобильные дробильные комплексы;
- самосвалы для вывоза отходов боя и многое другое.
Также занимаемся ликвидацией возможных пристроек, инженерных коммуникаций. Сотрудничаем с государственными органами и частными предприятиями. Ликвидируем все виды многоэтажных домов вне зависимости от их назначения (жилые, промышленные, производственные и прочие здания).
Заказать обратный звонок
открытых пространств в интерьере многоэтажного дома в Сингапуре
Мы всегда думаем о том, сколько уровней и открытых пространств было бы в нашем собственном доме. Мы верим, что эти уровни предоставят больше уникальных пространств, которые позволят членам семьи наслаждаться своими любимыми уголками. Архитекторы и дизайнеры приложили все усилия, чтобы достичь целей и требований своих клиентов, поскольку они всегда рассматривают экологичность и современную архитектуру. Для разных уровней и пространств также потребуются геометрические формы и формы домостроения.Необычные площади дома как внутри, так и снаружи всегда зависят от стиля и дизайна архитекторов.
Сегодня мы исследуем удивительные и необычные пространства дома в Сингапуре. Этот многоэтажный дом демонстрирует важность разных уровней в открытии открытых пространств, предназначенных для нужд домовладельцев. Фактически, архитекторам удается создать ощущение удивительной открытости и безграничного пространства в пышной зеленой среде. Но они по-прежнему обеспечивают комфорт и комфортные функции дома.Хотя он замечен на узких улочках и густо набитых рядами террасных домов Opera Estate, все же трудно представить, что можно было бы создать такой открытый и хорошо вентилируемый дом. Давайте посмотрим, как умный дизайнер достиг своих целей, несмотря на тип местоположения, с помощью изображений ниже.
Расположение : Сингапур
Дизайнер : Архитекторы AD Lab
Стиль : Модерн
Количество уровней : Многоэтажный
Уникальная особенность : В этом проекте дома уникально представлены различные многоуровневые уровни, где также видны различные открытые пространства, создающие доступные экологически чистые зоны.Ограниченное месторасположение не помешало архитекторам раскрыть удивительные открытые пространства, представленные на разных уровнях.
Подобный дом : Великолепный интерьер трехуровневого современного дома в Сан-Франциско
Посмотрите, как эта геометрическая форма здания сочетается с зеленым окружением на локации.
Обратите внимание на интерьер этого дома, поскольку дизайнер поддерживает здесь наличие зеленых насаждений.Цвет стен и пола дополняют друг друга, создавая ощущение комфорта и безмятежности.
Вот жилое пространство, где вы можете увидеть, как дизайнер интерьера сочетает и сочетает цвет и текстуру мебели, а также аксессуаров.
С верхнего уровня вы можете увидеть здесь планировку жилого пространства, где грубая текстура дивана и гладкая текстура стен создают баланс. Это также показывает очень комфортное пространство в доме.
Вот обеденная зона, где вы можете увидеть уникальный стол, который сделал это пространство таким элегантным и выдающимся, не так ли?
Посмотрите, как световой люк эффективно обеспечивает естественный свет во всем доме, где домовладелец может наслаждаться красотой природы даже в интерьере.
Посмотрите на линии и узоры на стенах и полах этого дома, где видно хорошо организованное и удобное пространство.
Различные уровни дома демонстрируют различные функции, которыми домовладелец хотел бы поделиться со своими друзьями.
Читайте также : Дом для гольфа в Аргентине с тремя сложенными друг на друга формами грубого необработанного бетона
Домовладелец по-прежнему ощущает присутствие естественного света во всех частях дома из-за спроектированного в здании светового люка.
Красный диван нарушает простоту помещения, где белые стены и потолки гармонируют с узорными полами и коврами.
Вот спальня и ее открытая планировка, которая дает домовладельцу возможность наслаждаться природой и экологичностью даже без электричества.
Здесь есть сад, расположенный снаружи здания, чтобы домовладелец мог почувствовать естественную красоту окружающей среды.
Небольшой бассейн расположен перед ограждающей стеной, засаженной растениями и вентиляционными блоками.
Отсюда вы можете увидеть важность геометрической формы дома, которая идеально сочетается с цветом неба и листвой на деревьях.
Вот передняя часть дома, где вы видите открытые ворота, как бы побуждая вас познать секреты и удивительные пространства внутри.
Несомненно, мы стали свидетелями того, как AD Lab успешно воплощает в этом доме современную архитектурную концепцию и дизайн. Зеленая среда подчеркнута на всех уровнях дома. Дизайнер также добился ощущения простора, поскольку дизайнеры разместили все основные служебные помещения дома в полуподвальном помещении, оставив первый этаж огромным пространством с центральным внутренним двором. Мне лично нравятся два внешних сада в передней и задней части дома, а также световой люк, который здесь присутствует.
Сборные модульные дома и здания
О компании Koschany + Zimmer Architects KZA
О компании ALHO
Клиент : VonoviaSE
Architects : Koschany + Zimmer Architects
Офис Koschany + Zimmer Architekten KZA в Эссене занимался модульным строительством на ранней стадии. После первого проекта в Дортмунде, который архитекторы разработали вместе со строительной компанией Alho из Фризенхагена, сотрудничество было продолжено в Бохуме.По поручению жилищной компании Vonovia были реализованы три 4-этажных дома Point посреди благоустроенных открытых пространств. Участники считают примененный модульный принцип выгодным как для жилищного строительства, так и для архитекторов и проектировщиков.
Планирование изнутри
Комплект модульного корпуса, разработанный KZA и Alho, состоит из отдельных типов модулей. К ним относятся, например, гостиная и кухня, спальня с прихожей или детская плюс ванная комната.На основе этой матрицы — канона различных модулей — квартиры изготавливаются по индивидуальному заказу для соответствующего местоположения и в соответствии с желаемым ключом от квартиры. Впоследствии из этого индивидуального набора квартир создается дом. «Обычно архитекторы стремятся работать в противоположном направлении — снаружи внутрь: есть городская планировочная ситуация, исходя из которой здание создается в своей кубатуре и оснащается планами этажей, разработанными на его основе», — поясняет архитектор Аксель Кошани. «Модульная конструкция — наоборот.Все начинается с продуманных поэтажных планов — в конце концов, это самое главное для будущих жильцов. Даже самые похожие типы квартир почти никогда не помещаются в одну и ту же площадь из-за различных местных спецификаций ».
Разнообразие модульной конструкции и планировки
Например, были построены три модульных дома, в каждом по 14 жилых единиц. построен на Каульбахштрассе в Бохуме в ходе мероприятий по восстановлению центральной части города. В качестве реакции городского развития на прилегающие к северной стороне 2- и 3-этажные соседние здания были смещены по согласованию с городом.На 4-м этаже антресольный этаж откидывается на 3 метра, образуя просторные террасы на крыше. Возврат можно было согласовать с модульной конструкцией, поскольку пришлось исключить только один модуль. В остальном систематика модульной структуры осталась неизменной.
Модули на базе 17 х 19 м и высотой 12,5 м, с 7 однокомнатными, 3 двухкомнатными, 2 трехкомнатными и 2 четырехкомнатными квартирами, удовлетворяются требования пользователей. Квартиры спроектированы так, чтобы быть безбарьерными и подходящими для гостей на инвалидных креслах.Доступ к зданиям осуществляется централизованно по одинарной лестнице и лифту. Во всех квартирах на 1-м и 2-м этаже есть сборные балконы, а в квартирах на 3-м этаже — террасы на крыше. Расположение отдельно стоящих домов Point Houses обеспечивает разнообразный внешний вид. Зоны внешнего пространства в форме воронки оставляют место для открытых пространств по-разному. Здесь запланированы зеленые сады арендаторов, детские площадки и другие жилые дома.
Коэффициент рентабельности заводского изготовления
Каждое здание состоит из 43 комнатных модулей.Они производились на заводе в Алхо в течение семи недель под постоянным контролем качества. На строительной площадке модули в конечном итоге собирали за семь дней на каждый дом. Срок строительства трех модульных зданий после подготовки земли составил 20 недель.
«Модульная конструкция всегда может использовать свои преимущества, если структурные единицы, которые являются как можно более постоянными, повторяются. Поэтому мы говорим о серийном модульном строительстве. Чтобы эти типы модулей не встраивались в единые дома, мы работаем вместе с архитекторами. вроде КЗА.Они вносят творческий вклад, играя со строительными блоками и используя свой потенциал с точки зрения дизайна », — объясняет Майкл Лауэр, архитектор центра компетенции в области многоэтажного строительства в Альхо.
Проекты в Дортмунде и Бохуме — первые из серии. проектов жилищного строительства, которые будут завершены с использованием разработанной модульной системы в конце этого года.Партнеры проекта планируют дальнейшую оптимизацию системы и расширение новых компонентов, таких как новые модульные блоки.
Разнообразие в модульной конструкции
Образцовый проект модульной конструкции в Бохуме доказывает, что серия и индивидуальность не исключают друг друга. На недавно разработанном участке в центре города были построены три модульных дома Point House со свободным городским расположением и ступенчатой кубатурой.
Как один из первых производителей сборных модульных зданий из стальных модулей, ALHO предлагает сложные решения в многоэтажном домостроении.Для жилищной компании VONOVIA компания в настоящее время (2018 г.) реализует серию жилых домов на основе модульной системы. Концепция была разработана совместно с Koschany + Zimmer Architekten KZA из Эссена. Вместо того, чтобы развивать здание вне городской ситуации, процесс серийного строительства начинается с самого маленького масштабируемого последовательного элемента — модуля. В зависимости от требований к помещению эти отдельные элементы компонуются индивидуально. Таким образом, с помощью модульных сборных блоков создаются хорошо продуманные планы этажей и большое количество кубатур.
Ансамбль из трех точечных домов — это уже второй жилой проект, реализованный совместно с KZA. Он был создан в ходе уплотнения городской застройки Бохума. Здания четырехэтажные и вмещают 14 квартир разного размера, в которые можно постоянно попасть. Подвала нет, но все квартиры имеют достаточно большую кладовую и на каждом первом этаже устроен технологический модуль. Всего Point Houses состоит из 43 комнатных модулей.Они были изготовлены на заводе в течение семи недель при строгом контроле качества в ALHO и установлены на строительной площадке в каждом доме в течение семи дней. Общее время строительства трех зданий составило чуть менее 20 недель после того, как земля была подготовлена с помощью плиты перекрытия.
Вопреки распространенному мнению, что модульные здания — это скучно, архитекторам удалось сделать три жилых дома в Бохуме захватывающими: четвертый этаж отходит назад, дизайн соответствует двух- и трехэтажным соседним зданиям, примыкающим к северной стороне. .В то же время потрясающая кубатура здания визуально оживляет фасады. С точки зрения городского планирования расположение Point Houses, повернутое друг к другу, создает ощущение релаксации: воронкообразные промежутки, которые предоставляют пространство для различных зон отдыха — от зеленых садов арендаторов до разнообразных игровых площадок.
О Koschany + Zimmer Architects KZA
… мы как универсалы, так и специалисты, оказываем поддержку по архитектурным вопросам и задачам управления строительством, а также предоставляем услуги по координации охраны труда и техники безопасности и общего планирования .Мы хорошо разбираемся в BIM, составляем генеральные планы и прогнозы затрат, а также консультируем по вопросам разработки проектов. И мы твердо уверены, что успешные проекты можно развивать только в тесном сотрудничестве с нашими клиентами.
Адрес : Rüttenscheider Str. 144, 45131 Эссен / Германия
Телефон : +49 201 89645-0
Факс : +49 201 89645-45
Электронная почта : [email protected]
Веб-сайт : https: // www .kza.de /
О компании ALHO
ALHO — подходит! Наше имя олицетворяет не только высокое качество нашей продукции в области модульного строительства и компанию, которая продолжает развиваться, но и наше чувство ответственности в отношении каждого аспекта нашей продукции: наших клиентов, поставщиков, сотрудников и среда.
Удовлетворение наших клиентов, сотрудников и партнеров определяет успех нашей компании. Вот почему в ALHO мы хотим и дальше развиваться вместе эффективно и с четкой целью, чтобы мы могли постоянно увеличивать прибыльность компании на благо всех. При этом аспекты безопасности на работе и защиты окружающей среды являются неотъемлемой частью всего, что мы делаем.
Мы поощряем творческий подход и воображение для разработки интеллектуальных решений и тем самым предоставляем возможности для постоянного улучшения наших продуктов и процессов.
Адрес : ALHO Systembau GmbH, Hammer 1, 51598 Friesenhagen, Германия
Телефон : +49 2294 696-111
Веб-сайт : https://www.alho.com
Youtube : https: / /www.youtube.com/channel/UC9Ltfsan8S-z6EI5jUTroWw
FB : https://www.facebook.com/pages/ALHO-Systembau-GmbH/140635099347892
Twitter : https://twitter.com/alhomting
Xing : https://www.xing.com/companies/alhoholdinggmbh
Ссылки
Деталь https: // www.detail.de/artikel/vielfalt-im-modulbau-punkthaeuser-in-bochum-33258/
https://www.detail.de/artikel/ein-bochumer-rezept-fuer-geschosswohnungsbau-in-modulbauweise-33193/
ALHO https://www.alho.com/de/gebaeude-bauen/modulgebaeude- wohnen-wohnraum / geschosswohnungsbau-Industrieller-serieller-modularer-wohnungsbau-mit-alho / wohngebaeude-kaulbachstrasse-bochum /
Модульный многоэтажный жилой дом в Бохуме, Германия
3
1.Blazier, W. E & DuPree, R. B. Исследование низкочастотного шума шагов
при строительстве многоквартирных домов с деревянным каркасом. Журнал акустики
Общества Америки 1994. Vol. 96, № 3, с. 1521–1532.
2. Парманен, Дж. Комментарии и выводы, основанные на «Альтернативных справочных кривых
для оценки изоляции от ударного шума между жилищами».
Письма в редакцию, Journal of Sound and Vibration 1998. Vol. 213, No. 4,
с.763–773.
3. Уосукайнен С. Звукоизоляция деревянного пола. Акустическая модель деревянного пола
. ТЕКЕС Исследовательский проект: Звукоизоляция многоэтажного деревянного дома
. Отчет. Эспоо 1997. 17 с. (На финском.)
4. Сипари П., Хейнонен Р. и Парманен Дж. Акустические свойства деревянного пола
плит. VTT Publications 345, Espoo 1998. 46 с. + приложение. 48 п.
5. Изоляция деревянного пола от ударного шума на объектах в Хельсинки (Вийкки) и в
Оулу по сравнению с лабораторными измерениями.ТЕКЕС Исследовательский проект:
Звукоизоляция многоэтажного деревянного дома. Отчет. Эспоо 1997. 10 с.
(на финском)
6. Шум от установки, измеренный в деревянном многоэтажном доме на участках в
Вийкки и в Оулу. ТЕКЕС Исследовательский проект: Звукоизоляция много-
этажного деревянного дома. Отчет. Эспоо 1997. 10 с. (На финском.)
7. Fasold, W. Untersuchungen über den Verlauf der Sollkurve für den
Trittschallschutz im Wohnungsbau.Acustica 1965. Vol. 15. С. 271–284.
8. Бодлунд, К. Альтернативные справочные кривые для оценки ударного шума
Изоляция между жилищами. Журнал звука и вибрации 1985, Vol.
102, стр. 381–402.
9. Йонассон, Х. Дж. И Симмонс, К. Комментарии к письму доктора Парманена редактору
: «Комментарии и выводы, основанные на« Альтернативных справочных кривых
для оценки изоляции от ударного шума между жилищами »». Письма
редактору, Journal of Sound and Vibration 1998.Vol. 213, № 4, стр.
774–775.
10. Фэхи Ф. Звуковая и структурная вибрация. Излучение, передача и
ответ. Academic Press, London et al., 1985. 309 с.
11. Майданик Г. Реакция ребристых панелей на реверберирующие акустические поля. J.
Акуст. Soc. Am 1962, Vol. 34. С. 809–826.
12. Лион, Р. Х. Статистический энергетический анализ динамических систем: теория и
приложений. MIT Press, Cambridge et al., 1975. 388 с.
13. Беранек Л. Л. (редактор). Контроль шума и вибрации. Институт шума
Control Engineering, Вашингтон, округ Колумбия, переработанное издание, 1988 г. 672 с.
Отличие строительного этажа от многоэтажной квартиры: все, что нужно знать
покупателей жилья из поколения миллениума избалованы выбором всех вариантов, доступных сегодня на рынке недвижимости. Будь то многоэтажные апартаменты, виллы премиум-класса и виллы, недвижимость — довольно популярный вариант вложения средств для подавляющего большинства индийцев, живущих в стране и за рубежом.Домовладельцы-миллениалы, хорошо осведомленные о рынке и оценке собственности, готовы тратить свои кровно заработанные деньги только в том случае, если будет хорошая прибыль.
На этом рынке, ориентированном на конечных пользователей, строители должны внимательно следить за пульсом потребителей. Неизменными фаворитами являются многоэтажные квартиры, предлагающие общежитие с большим количеством удобств для жизни и парковкой. Но квартиры от застройщика, которые представляют собой отдельную единицу этажа в малоэтажном жилом поселке с застройкой, являются выбором премиум-класса. Недавнее исследование показало, что около 60% впервые домовладельцев по-прежнему предпочитают квартиры отдельным этажам.Но количество поклонников независимой жизни также постоянно растет, и застройщики проявляют интерес к квартирам на первом этаже.
Что такое квартиры на этаже застройщика?
Это невысокие здания от двух до четырех этажей, где каждый этаж представляет собой отдельное жилище.
Напольный дом Builder — это отдельный, автономный этаж, предлагающий большую площадь, обычно более 1500 кв. Футов. Это полноценный дом с раздельными источниками электричества и водоснабжения.Строительные полы могут быть более дорогими, поскольку они предлагают большую независимость и гибкость.
Итак, что же вызывает интерес покупателей к квартирам застройщика?
Потребность в конфиденциальности и контроле
Растущий доход и акцент на конфиденциальность приводят к резкому увеличению количества квартир на первом этаже.
Многие землевладельцы сотрудничают с местными строителями, чтобы перестроить свою существующую собственность в квартиры строительного этажа. Это предлагает богатые дивиденды, такие как доход от аренды отдельных этажей и высокую степень конфиденциальности.
Более того, меньшее количество жилищ означает лучший контроль над такими ресурсами, как вода и электричество.
Больше места, больше места, больше места
В Индии, где совместные семьи встречаются повсеместно, многие покупатели жилья объединяют свои ресурсы, чтобы потратиться на премиальное пространство квартиры на этаже строителя.
Более того, если вы увлекаетесь развлечениями или садоводством, дополнительное пространство становится преимуществом для владельцев дома. А если вам нужно сделать косметический ремонт, не может быть и речи о том, чтобы получить разрешение от упорных соседей.Вам нужна беседка на вашей террасе, тогда продолжайте, если у вас есть необходимые разрешения.
Многие домовладельцы дорожат такой степенью независимости и поэтому вкладывают деньги в квартиру на первом этаже строителя.
Более низкие затраты на техническое обслуживание
Этажи застройщика могут иметь меньше удобств и общего пространства, что означает, что ежемесячные расходы на техническое обслуживание значительно снижаются.
Существует также большой контроль над тем, сколько вам нужно платить за общее благо. Но с другой стороны, меньшее количество жителей означает, что средняя стоимость обслуживания, особенно парковки и резервного питания, может резко возрасти.
Что такое многоэтажные квартиры?
Многоэтажные квартиры — это ваши типичные квартиры, в которых вы должны делить этаж с другими квартирами. Типовой проект многоэтажной квартиры может быть от 5 до 8 этажей!
Разница между этажом застройщика и многоэтажными квартирами | ||
|---|---|---|
Фактор | Этаж застройщика | Многоэтажные квартиры | Затраты, как правило, выше, поскольку покупатели жилья здесь ищут уединение и лучшие удобства, а также пространствоЗатраты ниже, поскольку многоэтажные квартиры могут удовлетворить как средний класс, так и группы с высоким доходом |
Конфиденциальность | Это один из основных аргументов при продаже квартир на этаже застройщика — одна отдельная квартира на этаже означает, что только одна семья занимает весь этаж | Многие семьи могут проживать на одном этаже, в зависимости от конструкции здания |
Удобства | Покупатели жилья должны платят только за базовое обслуживание, такое как электричество и вода | Покупатели жилья должны платить за большинство удобств, которые предлагает проект, такие как клубный дом или бассейн |
Многоэтажные квартиры имеют свои уникальные особенности. Преимущества
Фактор стоимости
Многоэтажные квартиры сравнительно легки в кармане, чем квартиры застройщика.
В городе категории А, таком, например, как Бангалор, средняя цена квартир может варьироваться от 6000 до 8000 рупий за квадратный фут, тогда как квартира на этаже застройщика может обойтись вам на 8000 — 10 000 рупий за квадратный фут.
Для строительных единиц легко существует надбавка в размере 20%.
Вопросы регистрации и владения
Законы о регистрации квартир довольно едины во всех штатах. Закон о квартирах распространяется на все здания высотой более 5 этажей и допускает владение во время регистрации.Стоимость регистрации также довольно доступная.
Регистрация собственности может быть довольно сложной задачей, поскольку подзаконные акты в разных штатах различаются.
Например, Управление развития Гургаона и Управление городского развития Харьяны прекратили регистрацию жилых этажей для поддержания плотности населения. Были случаи, когда строители нарушали правила строительства несанкционированных этажей, что также приводило к сносу.
Безопасность становится нормой
Многоквартирный комплекс имеет более широкую сеть безопасности с одиночными обслуживаемыми входами, средствами внутренней связи и более широким забором.Поскольку безопасность разделяют все жители, затраты являются номинальными и учитываются в расходах на техническое обслуживание.
Образ жизни и общественная жизнь
Многоэтажные апартаменты предоставляют такие удобства, как клуб, парки и бассейны, в зависимости от доступных мест общего пользования.
Неудивительно, что миллениалы в Индии предпочитают закрытые многоэтажные жилые комплексы для общественной жизни и доступных вариантов образа жизни. Эти удобства поддерживаются Ассоциацией благосостояния жителей (RWA), в которой коллективное мышление и демократические процессы позволяют лучше сказать об общем благосостоянии.
Заключение
Выбор между многоквартирным домом или многоэтажной квартирой со временем становится все более тонким, а также с введением новых законов.
Это баланс между доступностью и предпочитаемым образом жизни.
Эта статья предоставлена RoofandFloor, частью KSL Digital Ventures Pvt. Ltd., из The Hindu Group
Сводка результатов финской звукоизоляции — Исследовательский информационный портал VTT
TY — JOUR
T1 — Звукоизоляция многоэтажных домов
T2 — Сводка результатов финской звукоизоляции
AU — Sipari, Pekka
N1 — Код проекта: R8SU00113 Код проекта: R8SU00867
PY — 2000
Y1 — 2000
N2 — Очевидно, что деревянный дом можно построить так, чтобы современные требования к изоляции воздушного и ударного шума были выполнены с достаточным запасом.Однако низкочастотные ударные звуки, производимые при ходьбе, могут быть либо слышны жильцам здания, либо ощущаться ими как неслышимые вибрации. Ясно, что существующие методы оценки, а также, возможно, машина для нарезания резьбы неадекватны, когда речь идет о деревянных полах, потому что результаты могут быть субъективно сбивающими с толку. Нынешняя ситуация, когда на международном уровне существует несколько рейтинговых систем, приводящих к разным численным результатам для одного и того же строительного элемента, требует решения.Существующие методы следует развить в единый международный метод, охватывающий все типы полов. Вопрос о том, как оценивать низкочастотные (32-100 Гц) ступенчатые шумы, которые не могут быть адекватно смоделированы с помощью высекальной машины и оцениваться с помощью существующих методов, должен рассматриваться как особая проблема, отдельная от общей рейтинговой системы. Обычно рекомендуется увеличить массу и жесткость деревянного пола (например, добавив бетонный слой), чтобы улучшить его общие характеристики изоляции от вибрации и ударного шума.Считается, что такие полы лучше удовлетворяют потребности жителей дома.
AB — Очевидно, что деревянный дом можно построить так, чтобы современные требования к изоляции как от воздушного, так и от ударного шума удовлетворялись с достаточными запасами. Однако низкочастотные ударные звуки, производимые при ходьбе, могут быть либо слышны жильцам здания, либо ощущаться ими как неслышимые вибрации. Ясно, что существующие методы оценки, а также, возможно, машина для нарезания резьбы неадекватны, когда речь идет о деревянных полах, потому что результаты могут быть субъективно сбивающими с толку.Нынешняя ситуация, когда на международном уровне существует несколько рейтинговых систем, приводящих к разным численным результатам для одного и того же строительного элемента, требует решения. Существующие методы следует развить в единый международный метод, охватывающий все типы полов. Вопрос о том, как оценивать низкочастотные (32-100 Гц) ступенчатые шумы, которые не могут быть адекватно смоделированы с помощью высекальной машины и оцениваться с помощью существующих методов, должен рассматриваться как особая проблема, отдельная от общей рейтинговой системы.Обычно рекомендуется увеличить массу и жесткость деревянного пола (например, добавив бетонный слой), чтобы улучшить его общие характеристики изоляции от вибрации и ударного шума. Считается, что такие полы лучше удовлетворяют потребности жителей дома.
U2 — 10.1260 / 1351010001501471
DO — 10.1260 / 1351010001501471
M3 — Артикул
VL — 7
SP — 15
EP — 30
JO — Building
000 JO — Building Acoustics
— Building Acoustics 1351-010XIS — 1
ER —
Бельгия построила свой первый напечатанный на 3D-принтере многоэтажный дом
Три года назад фламандские университеты, общественные организации и компании объявили о партнерстве с целью стимулирования использования 3D-печати в строительном секторе во Фландрии.Партнеры инвестировали около 1,6 млн евро в новую инфраструктуру 3D-печати, которая должна быть установлена в Kamp C, центре поддержки экологически безопасного строительства и жизни в Антверпене.
Студенты последнего курса университетского колледжа Томаса Мора вместе со строительными фирмами координировали проект, и им потребовалось 15 дней, чтобы построить двухэтажный дом .
« Здание было спроектировано как с закругленными стенами, так и стенами под прямым углом », — сообщил VRT Пит Вилеманс из Kamp C. Строительство такого дома снижает выбросы CO2 примерно на 50% и экономит огромное количество времени ».
Партнеры представили слои нового дома, чтобы проиллюстрировать, как работает 3D-принтер, но они должны быть покрыты изоляцией и отделкой стен, чтобы люди могли жить в доме. Дом был построен с учетом экологических требований и потребовал много людей с точки зрения рабочей силы.
Строительство этого дома является важной вехой для Бельгии, которая медленно, но верно продвигается в секторе строительной 3D-печати.
Напоминаем, что бельгийская строительная группа BESIX недавно открыла свое подразделение бетонной 3D-печати. Если компания еще не представила никаких проектов, касающихся этой части деятельности, следует отметить, что она окружена рядом квалифицированных игроков в Бельгии: Ghent University , ResourceFull (стартап, специализирующийся на устойчивом развитии) , SIKA (специалист по добавкам в бетон) и Witteveen + Bos (инжиниринговая компания).
Таким образом, Бельгия является одной из первых европейских стран, наряду с Францией, Нидерландами и Чешской Республикой, которые прокладывают путь к новой модели строительства в отрасли.
Помните, что вы можете бесплатно публиковать вакансии в AM Industry на 3D ADEPT Media или искать работу через нашу доску объявлений. Обязательно следите за нами в наших социальных сетях и подписывайтесь на нашу еженедельную новостную рассылку: Facebook, Twitter, LinkedIn и Instagram! Если вы хотите, чтобы о вас рассказали в следующем выпуске нашего цифрового журнала или если вы услышите историю, которую необходимо выслушать, обязательно отправьте ее по адресу contact @ 3dadept.ком
Нравится:
Нравится Загрузка …
Услуги по строительству многоэтажных домовна Магади-роуд, Бангалор, Shrilekha Designs
Услуги по строительству многоэтажных домов на Магади-роуд, Бангалор, Shrilekha Designs | ID: 21424073930Спецификация продукта
| Место обслуживания | Pan India |
| Режим обслуживания | Автономный |
| Продолжительность обслуживания | 8 месяцев |
| Закупка материала | КонецОписание продукта Наша компания владеет искусством предоставления услуг по строительству многоэтажных домов Заинтересованы в данной услуге? Получите актуальную цену от продавца Связаться с продавцом Изображение продуктаО компанииГод основания 2018 Юридический статус Фирмы Физическое лицо — Собственник Характер поставщика бизнес-услуг Количество сотрудников от 11 до 25 человек Годовой оборот2-5 крор Участник IndiaMART с ноября 2014 г. GST29BIWPS9679C1Z2 Компания Shrilekha Design Construction, начавшая свою деятельность в 2018 как Sole в собственном владении , стала самым популярным выбором среди клиентов по всей стране в предоставлении услуг Служба жилищного строительства, Служба коммерческого строительства, Строительный подрядчик и многие другие .Видео компанииВернуться к началу 1 Есть потребность? Есть потребность? |