Разрешили строить дома в чистом поле
Давно ожидаемое решение о строительстве жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения принято. Специальный Федеральный Закон «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» принят Государственной Думой РФ 17 июня 2021 года. Что же он предлагает и кому ?
Во-первых, право строительства жилых домов с 1 марта 2022 года предоставляется пока только крестьянским (фермерским) хозяйствам (далее – КФХ). Для этого, в статью 11 ФЗ от 11.06. 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» включена новая норма, прямо разрешающая на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, строительство и эксплуатацию:
— одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка.
Итак, фермер со следующего года имеет право построить жилой дом не в населенном пункте, а на своем поле. Правда закон оговаривает, что дом в поле может быть только один, но зато площадью до 500 кв. метров.
Обращает на себя внимание, что в законе речь идет о праве строить «жилой дом», а не «объект индивидуального жилищного строительства», или как многие привыкли называть индивидуальный жилой дом (ИЖС). На первый взгляд может показаться, что речь идет о разных объектах, однако в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ на этот счет содержится специальная норма о том, что понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в Градостроительном кодексе РФ (далее – Градкодекс РФ) и других федеральных законах в одном значении.
Так что в части терминов все в порядке. Отличия содержатся как раз в другом. А именно в параметрах дома, который теперь фермер может построить на своем поле. Дело в том, что в Градкодексе РФ устанавливает достаточно четкие критерии объекта ИЖС. Ниже приводятся как критерии ИЖС, так и дома, строительство которого возможно в поле:
|
Объект индивидуального жилищного строительства |
Жилой дом крестьянского (фермерского) хозяйства |
|
отдельно стоящее здание — с количеством надземных этажей не более чем три, — высотой не более двадцати метров, — которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости |
один жилой дом с — количеством этажей не более трех, — общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и — площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка |
Как можно заметить, совпадение в параметрах дома, который можно строить в населенном пункте и в поле, только в части количества этажей (в обоих случаях дом может быть не более 3-х этажей). В иных параметрах законы очень отличаются. Так, если в населенном пункте гражданину для строительства ИЖС регламентируется высота дома (не более 20 м), то для дома в поле такого требования в законе нет – получается, что в поле дом может быть и гораздо выше. Зато Градкодекс РФ никак не регламентирует общую площадь ИЖС, понимая, что она будет зависеть от ограниченной площади земельного участка в населенном пункте, требованиями по отступам от границ, а также градостроительным регламентом.
А вот для дома в чистом поле КФХ законодатели ввели предельную площадь, которая может быть не более 500 метров.
Еще одна оговорка связана с процентом, который может занимать дом от площади земельного участка, принадлежащего КФХ. Закон говорит, что жилой дом может занимать не более 0,25 % от земельного участка. То есть, можно было бы сказать, что фермер сможет построить дом площадью 500 метров, если у него есть 20 гектар сельскохозяйственных угодий. А дом площадью 125 метров фермер сможет построить на площади земельного участка в 5 гектар. Требует правда дополнительных разъяснений эта норма закона, поскольку закон говорит о проценте от площади одного земельного участка, а земли, принадлежащие фермеру конечно разделены на поля, каждое из которых представляет из-себя земельный участок. Общая площадь участков может и быть большой, но площадь жилого дома не должна быть больше 0,25 % от площади не всех земель КФХ, а именного одного земельного участка.
Далее следует обратить внимание и на тот факт, что законодатели разрешили строить фермерам свои дома не то, что на землях сельскохозяйственного назначения, а даже, на самых ценных землях этой категории – на сельскохозяйственных угодьях, то есть на пашне, сенокосе, или в многолетнем саду и винограднике.
Самое интересное, что законодатели позаботились и об облегченной процедуре регистрации таких домов. Дело в том, что соответствующее дополнение внесено в часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которая позволяет до 1 марта 2026 года в упрощенном порядке, без учета требований Градкодекса РФ о направлении уведомлений, без учета иных градостроительных требований, зарегистрировать индивидуальные жилые дома. А теперь и жилые дома КФХ, построенные после вступления нового закона в силу (с 1 марта 2022 года) на сельскохозяйственных угодьях в течение ближайших 4-х лет (до 1 марта 2026 года) можно будет зарегистрировать в Росреестре в упрощенном порядке.
А теперь один нюанс. Дело в том, что принятый закон дает право субъектам РФ своими законами назвать муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
Из чего мы будем строить дома в будущем? | Культура и стиль жизни в Германии и Европе | DW
Региональные климатические условия, состояние почвы, имеющиеся в наличии стройматериалы, — при строительстве дома многое зависит от местных факторов. И пандемия коронавируса, охватившая весь мир, показала, насколько уязвимой может оказаться мировая торговля, как быстро спрос может превысить предложение, как легко может сломаться цепочка поставок.
Да и в целом, если серьезно подходить к экологии, то под вопрос можно поставить всю систему логистики. С учетом изменений климата и нехватки ресурсов становится все более сомнительным транспортировка сырья автомобильным и судоходным транспортом, выбрасывающим в атмосферу большое количество вредных веществ.
Экологичный материал: какой он?
«Мы должны намного чаще прибегать к локальным ресурсам», — считает архитектор Анна Херингер (Anna Heringer). По ее словам, чем больше мы будем избегать зависимости от мирового рынка, тем устойчивее будет ситуация на внутреннем. «У нас есть повсюду такой отличный строительный материал!» — говорит архитектор, подразумевая глину. Анну Херингер глина заинтересовала еще во время учебы. Ее работы уже получили международное признание.
Проекто Анны Херингер в Зимбабве. 2014 год
Глина считается экологичным стройматериалом: у нее много положительных свойств для окружающей среды и человека. Дом, построенный из глины, дышит. Глина может использоваться повторно, и ее не надо доставлять из далеких регионов. При использовании в строительстве глины требуется всего один процент энергии от той, которая понадобилась бы на постройку аналогичного дома, но из бетона или кирпича.
Почему дорожает древесина?
В 2020 году немецкий экспорт древесины вырос на 40 процентов. Во многом это было вызвано ростом спроса в США, которые обычно импортируют древесину из Канады. Однако ее лесам, как, впрочем, и лесам в Германии угрожает жук-короед. Транспортировка древесины с одного континента на другой ложится большой нагрузкой на экологию. Архитектор Анна Херингер называет это абсурдом. По ее словам, строительная отрасль в целом не отличается бережным отношением к природным ресурсам. Одна из причин — слишком низкие цены на один из самых популярных строительных материалов: бетон. Поэтому она считает необходимым повысить выплаты за углеродные выбросы.
Бетон — наиболее популярный материал в строительстве, хотя он и не отличается экологичностью. Только для производства цемента, который необходим при строительстве из бетона, на тонну расходуется 260 литров воды.
В строительстве, кроме воды, также широко используется песок. По оценкам экологов, ежегодно человек расходует в два раза больше песка, чем природа его производит. При его добыче разрушаются целые экосистемы.
«Глина есть повсюду, и использовать ее можно везде», — говорит в интервью DW архитектор. Она считает, что это могло бы помочь восстановить социальную несправедливость, ведь себестоимость глины — довольно низкая. Еще в 2005 году в рамках своей дипломной работы Анна построила в школу из глины в Бангладеш. Из-за отсутствия техники пришлось даже задействовать азиатских буйволов.
Бангладеш. Школа. Проект с участием Анны Херингер
«Вообще, глина — очень благодарный стройматериал. Так как он довольно легко поддается обработке, мы смогли привлечь к работе людей с ограниченными возможностями здоровья», — рассказывает архитектор.
Однако строительство дома из глины в Германии обходится в два или три раза дороже, чем постройка жилья из бетона. Это «системная ошибка», считает архитектор. Цены на глину начнут снижаться, как только на нее будет массовый спрос. Она уверена: чтобы изменить ситуацию, нужно начинать с маленьких шагов.
Смотрите также:
Природные сокровища под угрозой исчезновения
Тропические леса Амазонки
Дождевые леса Амазонки — самый крупный в мире тропический лес. Они вырабатывает около 20% кислорода. Это «легкие планеты» и огромная природная аптека: здесь самое большое на Земле разнообразие растений. Выжигая и вырубая леса, фермеры освобождают земли под сельское хозяйство — и нарушают экосистему. Количество осадков здесь уже на четверть ниже. Большая часть лесов может превратиться в саванну.
Природные сокровища под угрозой исчезновения
Большой Барьерный риф
Это самый крупный в мире природный объект, образованный живыми организмами. У берегов Австралии обитают 400 видов кораллов, 500 видов рыб и 4000 различных моллюсков. При глобальном потеплении климата на 1,5 градуса он может погибнуть к 2100 году. Повышение температуры приводит к гибели обитающих в полипах водорослей. Без них кораллы перестают расти, теряют цвет. Половина кораллов уже исчезла.
Природные сокровища под угрозой исчезновения
Рай на Галапагосских островах
Галапагосские острова в 1000 км к западу от побережья Южной Америки внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь развита уникальная флора и фауна, в том числе гигантские черепахи, пингвины и галапагосские морские игуаны. Но потоки туристов, пластиковые отходы в море, инвазивные виды животных и растений, чрезмерный вылов рыбы и нефтяная катастрофа в 2019 году ставят природный рай под угрозу.
Природные сокровища под угрозой исчезновения
Таяние ледников и туристы в Гималаях
В 1980 году житель Южного Тироля Райнхольд Месснер (Reinhold Messner) совершил первое одиночное восхождение на Эверест без дополнительного кислорода. Самая высокая гора в мире сегодня полностью коммерциализирована. На нее поднимались более 10 тысяч раз. Туристы оставляют после себя на горных склонах немало мусора. Ледникам в Гималаях угрожает и глобальное потепление климата.
Природные сокровища под угрозой исчезновения
Парк Джошуа-Три без дерева Джошуа?
Дерево Джошуа в одноименном национальном парке США может исчезнуть к 2100 году, потому что там становится все жарче. Пустынное растение выживает только в системе с другими видами. Но усиливающаяся засуха повреждает саженцы, а в более возвышенных, прохладных местах все меньше юкковой моли, которая опыляет цветы этого дерева. Сейчас в Джошуа-Три растет больше трав, что увеличивает и риск пожаров.
Природные сокровища под угрозой исчезновения
Килиманджаро без снега?
Вулкан Кибо в массиве Килиманджаро — самая высокая гора Африки и символ Танзании. На высоте 5895 метров ее пик покрыт ледовой шапкой. С 1912 по 2009 год Кибо потерял около 85 процентов площади льда. Исследователи предполагают, что таяние ледника связано с глобальным потеплением.
Природные сокровища под угрозой исчезновения
Слишком много прогулок по Мачу-Пикчу
Одно из самых популярных туристических направлений в Южной Америке — разрушенный город Мачу-Пикчу в перуанских Андах. Более 1,5 миллиона туристов ежегодно (за исключением года короны) подвергают опасности это древнее и экологически уязвимое место. ЮНЕСКО рекомендует сократить число туристов, потому что многолюдные прогулки делают старые постройки нестабильными.
Природные сокровища под угрозой исчезновения
Мальдивам грозит затопление
Многие стремятся на Мальдивы, пока эта группа атоллов в Индийском океане еще существует. Никакой другой вид транспорта не оказывает такого негативного воздействия на климат, как самолеты. Большие выбросы CO2 нагревают поверхность Земли. Результат: уровень моря уже сейчас поднимается до 3,7 миллиметров в год. Средняя высота Мальдив — 1,5 метра над уровнем моря. Для них каждый миллиметр — уже много.
Природные сокровища под угрозой исчезновения
Конец идиллии на озере Никарагуа
В будущем вместо гребных лодок здесь смогут плавать многотонные контейнерные суда. Спорный Никарагуанский канал должен соединить воды Тихого и Атлантического океанов. Его маршрут пролегает через озеро Никарагуа — крупнейшее пресноводное озеро в Латинской Америке. В планах — переселить десятки тысяч людей. Экологи опасаются последствий для экосистемы озера и для снабжения населения питьевой водой.
Природные сокровища под угрозой исчезновения
Мертвое море постепенно высыхает
Мертвое море — самая глубокая доступная точка на Земле: 420 метров ниже уровня моря. Его целебные свойства известны на протяжении тысячелетий. Но море медленно высыхает. Выкачивание питьевой воды из Иордана, откуда в него поступает 80% объема воды, вызывает снижение уровня грунтовых вод в северной части на 1 метр в год. Канал от Красного моря к Мертвому должен помочь, но он вызывает много споров.
Автор: Жаннетте Квинк, Виктор Вайц
Строительство домов под ключ в Казани
Строительство домов под ключ
ДСК «Дача116» предлагает строительство домов под ключ в Казани по готовым проектам. Также можно заказать недорогие жилые дома по индивидуальным проектам. Компания работает с практичными материалами. Строительство дома занимает несколько месяцев, ввод в эксплуатацию доступен сразу после завершения работ. В каталоге готовых проектов компании «Дача116» есть дачные домики, малоэтажные коттеджи и жилые дома, бани.Преимущества строительства домов под ключ
Компания «Дача116» работает с 2009 г. За это время был наработан список проектов, рекомендации клиентов и этапы работ. Заказать любые проекты строительства домов под ключ стоит по нескольким причинам:Возведение по уже подготовленным проектам экономичнее. Заказчик не оплачивает проектирование, составление сметы. Необходимый порядок работ и стоимость строительных материалов уже известна.
Можно построить частный дом в сжатые сроки. Строения из бруса и по каркасной технологии возводятся всего за 2-3 месяца, в зависимости от размера. После строительства не нужно ждать просадки фундамента, зданием можно пользоваться сразу.
Большой выбор проектов. ДСК «Дача116» предоставляет услуги строительства домов под ключ в Казани. Это десятки различных планировок и проектов зданий, рассчитанных на разное количество жильцов.
Инженерные коммуникации и дополнительные услуги. Сотрудники компании дополнительно установят заборы и инженерные разводки, демонтируют старые здания и коммуникации.
Строительство можно заказать в черте города и за пределами Казани (дачные поселки, деревни). Полный список проектов, доступных к заказу, есть на сайте компании. Точные цены указаны в прайсе.
Особенности строительства дома с «Дача116»
В стоимость строительства дома по готовым проектам включены все работы по возведению, строительные материалы и вывод здания в эксплуатацию. С каждым клиентом составляется официальный договор с указанием:
Полной стоимости работ;
Сроков выполнения заказа;
Перечня услуг.
Дополнительно в ДСК «Дача116» можно купить услуги по работе с регистрацией строительства, другими документами. Юридические и строительные услуги также вносятся в текст договора. По завершению работ проводится расчистка участка, вывоз строительного мусора. Если у вас уже есть дачный домик, можно заказать ремонт, пристройки, установку инженерных коммуникаций в готовом здании.
Получите консультацию или закажите строительство частного дома в чате на сайте компании «Дача 116», по телефону +7 (843) 245-29-45, через электронную почту [email protected]. Сотрудники ДСК помогут выбрать подходящий проект и услуги, сориентируют по срокам выполнения работ и ценам.Строительство домов в Казани под ключ с проектами
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ОТ КОМПАНИИ «СТРОЙБЕЗОПАСНОСТЬ»
«Стройбезопасность» — это компания, которая выполняет строительство домов в Казани. Мы воспринимаем сам процесс строительства домов не только как искусство, но и как нечто само собой разумеющееся, что-то,имеющее чисто практическое значение. Каждый мужчина должен вырастить сына,построить дом – желательно под ключ и в Казани, – да посадить дерево, но прежде, чем начать строительство любых домов, надо их заказать, рассчитать все аспекты, в которых без профессионалов не разобраться. Именно поэтому стоит обратиться к нам, ведь мы как раз и есть эти самые профессионалы, которые избавят вас от всех хлопот и качественно воплотят любые ваши планы по строительству домов под ключ в городе Казань и области.
Вначале дом — это просто мысль. Мечта. Идея. Затем эта идея воплощается в эскизах, макетах, выборе концепции, элементах дизайна… Потом специалисты подбирают материалы, делают всё именно так, как ты хочешь, согласуют всё — от глобального, до мелочей… И вот ты уже сидишь в кресле-качалке, пьешь крепкий терпкий чай и вдыхаешь полной грудью чистый воздух, а рядом, во дворе играют дети…
В каком доме вы планируете провести лучшие годы своей жизни? У каждого типа есть свои плюсы. Кроме того, кто-то из друзей или родственников уже наверняка дал вам свой набор советов. Кто-то утверждает, что каркасные дома на данный момент – самая актуальная тенденция в строительстве, да и, по сути, это самые недорогие дома. Другие склоняются к тому, что бревенчатые дома – это классика, и никакие новомодные тенденции не отберут у деревянных домов пальму первенства.
Каждый будет прав. Однако следует понимать, что вы строите дом не чужой, а именно своей мечты. Именно вам определять проекты и цены на загородный дом своей мечты.
Компания «Стройбезопасность» с удовольствием воплотит вашу мечту о собственном доме по самым демократичным ценам.
Наши дизайнеры и инженеры способны удивить. Мансардный дом, каркасный дом с эркером, спортзал в подвале – любые ваши фантазии и мечты мы воплощаем с изыском и любовью к своему делу.
Опыт у нас богатый, фантазия развитая, бригадиры вежливые, а строители профессиональны.
Главное – это понять: пока одни люди хотят и мечтают, другие просто берут и делают. Так почему бы вам не быть тем, кто идет к своей цели, а не фантазирует, оторвавшись от реальности?
Как гласит китайский фольклор, любой путь начинается с первого шага.
А мы? Мы просто воплощаем мечты. Хотите проверить? Звоните 8 (843) 216 31 03
ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ СТОИМОСТЬ ДОМА
На сайте представлены типовые проекты и ориентировочная их стоимость, однако как показывает практика клиентам нужен индивидуальный проект дома по своим пожеланиям и возможностям.
Приведем перечень факторов влияющих на стоимость дома:
1. Сложность проекта (архитектурная особенность дома)
2. Площадь и этажность дома
3. Вид строительных материалов ( дома из бруса, кирпича или же дом по каркасной технологии)
4. Характер инженерных коммуникаций
Цена на строительство дома будет ниже, если у Вас уже есть готовый проект, или возможно недоделанный дом. Обращайтесь для уточнения цен к нашим специалистам, произведем калькуляцию по Вашим индивидуальным пожеланиям.
Строительство домов под ключ в Казани: проекты коттеджей, цены, фото
Строительная компания Рукками занимается строительством малоэтажных загородных домов под ключ с 1991 г. География наших работ не ограничивается пределами республики Татарстан. За это время мы определили для себя основные принципы работы: честность, аккуратность, исполнительность, качество, разумность. Каждый проект выполняется с наибольшей отдачей. Все продумано до мелочей, поэтому процесс строительства частного дома является для нас целой системой ключевых правил.
Технологии строительства
Наша компания предлагает четыре типа домов под ключ: кирпичные дома, деревянные, каркасные, дома из газобетона. За каждую технологию строительства отвечает отдельный квалифицированный специалист. Это позволяет оттачивать мастерство наших специалистов только в определённой сфере, что безусловно повышает качество работ. Мы всегда можем профессионально проконсультировать вас по различиям и преимущества каждой из них, рассказать все тонкости процесса строительства дома, и как он будет служить вам через 10-20 лет.
Направления
Мы предлагаем различные виды услуг и располагаем действительно большим штатом работников, по-настоящему квалифицированных мастеров, проверенных годами. Молодые специалисты в нашей компании проходят обучение под руководством опытного наставника. От тяжелых строительных работ до ремонта внутренних помещений, каждый заказ выполняется на 100 % качественно, по разумной цене. При этом основным направлением для нас является комплексное строительство домов под ключ. И большинство клиентов выбирают полный цикл услуг, от фундамента, до внутренней отделки. Таким образом, у нас получается максимально оптимизировать расходы на материалы и работу, сделать все в кротчайшие сроки и предложить самые выгодные цены. А главное — облегчить заботы заказчика. Если вы хотите построить дом под ключ недорого, мы готовы реализовать вашу мечту.
Проекты
На сайте вы найдете каталог готовых проектов домов под ключ с чертежами, фото и интерьерами. Также мы проектируем индивидуальные проекты коттеджей под различные требования: этажность, одно-, полутора-, двухэтажные, с мансардой, для постоянного проживания, с большой площадью застекления, с интересными современными планировками.
Для сотрудничества с нами оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Мы проконсультируем вас по существующим технологиям строительства загородных домов в Казани, расскажем все нюансы, дадим полезные рекомендации. Также вы всегда можете посмотреть готовые частные дома под ключ, мы с радостью покажем наши работы.
Строительство в Казани под ключ всех видов домов.
Компания «Свой Дом» действует на рынке строительных работ уже много лет. За эти годы сформировалась слаженная команда специалистов, отточились все этапы строительства, мы знаем, как решать любые возможные ситуации и форс-мажоры. Сегодня мы можем предложить нашим клиентам весь наш опыт и мастерство в самом важном деле в жизни любого – в строительстве и обустройстве Своего Дома.
Наша компания специализируется на услуге «строительство в Казани под ключ». Это значит, что мы можем предоставить вам полный комплекс работ, не придется искать на стороне, кто сделает ту или иную работу. Наша задача – избавить вас от большинства вопросов, лишних нервов, потери времени и денег. Как же это все происходит?
Сначала специалисты нашего проектного отдела подберут для вас подходящий проект будущего дома. Также мы можем разработать для вас совершенно уникальный индивидуальный проект. Далее работа переходит к инженерам сметного отдела, которые подбирают наиболее подходящие материалы и составляют общую смету строительства. Дизайнеры готовят для вас варианты отделки, а инженеры по коммуникациям – размещают на проекте все необходимое оборудование для бесперебойного функционирования вашего дома. Теперь начинается самое интересное – строительный отдел начинает воплощать все, что до этого момента было лишь чертежами на бумаге. И в один прекрасный день, вы входите в свой собственный дом, топите баню, ныряете в бассейн, или присаживаетесь в тени уютной беседки.
Компания «Свой Дом» осуществляет строительство под ключ домов, коттеджей, таунхаусов, летних и садовых домиков, бань, беседок и бассейнов в городе Казань. Мы используем самые разнообразные строительные и отделочные материалы для того, чтобы воплотить в жизнь любые ваши фантазии и желания об уютном жилище. Все этапы работ проводятся одним подрядчиком – компанией «Свой Дом», под неусыпным контролем. На все наши работы распространяется гарантия. Доверьте свою мечту профессионалам, и вы точно об этом не пожалеете!
проекты домов
Строительство домов в Казани под ключ
Загородный дом: строить или покупать готовый — мнение экспертов
Источник: Lifehacker.ru
Между мечтой о собственном доме и новосельем проходит множество этапов, самые трудные из которых — строительство или приобретение жилья. Именно из-за сложности выбора многие стремления так и остаются фантазиями. Что лучше: строить самим или покупать готовый дом, мы спросили у экспертов строительной отрасли.
photosphobos/Shutterstock.com
Когда вы решили, что многоквартирные дома вам надоели и пора обзавестись своим домом, приходит время определиться: покупать или строить. Слишком многие факторы влияют на выбор. В готовый дом получится быстрее заселиться, а строительство обойдётся дешевле. Готовый дом может преподнести неприятные сюрпризы, а самостоятельное возведение потребует много времени, нервов и сил.
Так на что ориентироваться, выбирая между покупкой дома и его строительством? Этот вопрос мы задали экспертам.
Мнение архитектора
Анастасия Кузнецова
С точки зрения выбора проекта, конечно, самостоятельное строительство открывает больше перспектив, потому что вы можете построить именно то, что хотите. Планировка, сделанная в соответствии с вашими желаниями и возможностями, очень важна, если у вас какие-то специфические требования к помещению. Иначе можно потратить несколько лет на поиски идеального жилья.
На этапе планирования нужно выбрать материал, с которым все свои желания можно воплотить. Когда для строительства дома выбирается, например, газобетон, автоматически снимается множество вопросов при создании проекта.
Заказчик контролирует создание дома, начиная с первых этапов проектирования. Мы совместно закладываем характеристики, которые особенно актуальны для клиента, а именно: долговечность, пожаростойкость, энергоэффективность.
Воплощая свою мечту с архитектором, клиент сам принимает решение, каким будет конечный результат.
Многие заказчики в целях экономии покупают дешёвые готовые проекты в интернете, но это чревато тем, что в документах зачастую не учтены многие особенности материалов, о которых знает узкий круг специалистов. Подобные проекты выполнены слишком универсально. Стоимость их доработки соразмерна разработке проекта с нуля.
Мнение строителя
Евгений Новиков
Строить дом в финансовом плане выгоднее, чем покупать готовый: вы экономите на наценке, которую застройщик закладывает в конечную стоимость построенного дома, а также можете вкладывать деньги в строительство поэтапно, в то время как застройщику придётся отдать всю сумму за дом сразу или оформлять ипотеку.
Ещё один немаловажный плюс в пользу строительства дома состоит в том, что вы можете лично или, прибегнув к помощи специалистов, контролировать все этапы строительства. В случае с готовым домом придётся довериться застройщику и надеяться, что все работы, в том числе и скрытые, выполнены в соответствии со строительными нормами. Но это очень усреднённый вывод, и слишком многое зависит от нюансов. Затраты на покупку земли, подключение коммуникаций, стоимость работ и материалов иногда выливаются в такую сумму, умноженную на несколько лет работы, что кажется более выгодным пойти и купить готовый вариант.
Сэкономить деньги и время можно, если вы выберете строительную компанию с хорошей репутацией и качественные, удобные в работе материалы. Надо обязательно заключить с такой компанией договор, который учтёт стоимость материалов, полный перечень работ и все возможные нюансы. Это позволит при возведении дома избежать ошибок и сократить время строительства.
Лучше нанимать проверенных строителей с хорошими рекомендациями.
Если дом изначально строили для продажи, в нём могли сэкономить на таких важных элементах, как фундамент, материалы стен, утепление кровли и так далее. В лучшем случае это выльется в дополнительные затраты в процессе эксплуатации, но может потребоваться и капитальная реконструкция. Оценить качество построенного дома визуально практически невозможно, если вы не строительный эксперт.
Мнение девелопера
Соколов Сергей
Готовые дома обладают массой преимуществ, которые касаются комфорта. Представьте, что вы решили выбрать жильё в построенном загородном посёлке. Вам не нужно решать проблему коммуникаций (а именно это распространённая проблема), не нужно ломать голову над качеством дороги до дома. Вокруг вас уже живут соседи, а современные посёлки строятся с полной инфраструктурой: магазинами, детскими садами, спортзалами и так далее. Плюс вы покупаете вместе с домом ещё и услуги управляющей компании. То есть многие заботы домовладельца вас просто не касаются.
Опасения при покупке возникают, потому что вы не контролировали весь процесс строительства. Нужно быть в полной уверенности, что строители соблюдали все нормы, что материалы были качественными. Сейчас в России есть возможность пользоваться технической поддержкой лучших мировых производителей строительных материалов.
Готовая инфраструктура, экологичность и соблюдение технических требований — основные преимущества качественных девелоперских проектов.
Также очень важно, на каком этапе покупается дом в коттеджном посёлке, на какой стадии находится подключение коммуникаций. Необходимо проверить репутацию девелопера, возможно, даже пообщаться с людьми, уже купившими дома в проекте.
Мнение производителя
Андрей Башкатов
директор по продажам и маркетингу ЗАО «Кселла-Аэроблок-Центр» (производителя газобетонных блоков YTONG)
Строить или покупать — в каждом случае есть свои преимущества и подводные камни. Если есть земля, то, конечно, строить. Часто строят сразу по нашим типовым проектам, ведь они многократно реализованы и проверены временем. Много обращений по проектам, купленным в интернете — мы проверяем проектную документацию, все ли узлы спроектированы верно. Обычно проекты сырые и требуют серьёзной доработки, тогда рекомендуем специалистов, чьи работы мы видели.
Также очень важно выбрать надёжную бригаду или компанию, которая умеет работать с современными строительными материалами.
В строительной сфере качество услуг часто страдает из-за высокой текучки кадров. Внимательно выбирайте строителей или отправьте их на бесплатные курсы YTONG.
В готовых посёлках есть свои плюсы: коммуникации, инфраструктура. Правда, надо обратить внимание, из чего построен объект, насколько экологичные и энергоэффективные технологии использованы, соблюдены ли рекомендации производителей материалов. Если застройщик экономил на всём, жители вряд ли обойдутся без сюрпризов.
Источник: Lifehacker.ru
новых домов и домовладельцев на продажу — 151 273 дома
Объявления, отмеченные логотипом FMLS IDX, поступают от FMLS и принадлежат брокерским фирмам, не являющимся владельцем этого веб-сайта. Брокер по листингу указывается во всех деталях листинга. Информация считается надежной, но не гарантируется. Если вы считаете, что какой-либо список FMLS содержит материалы, нарушающие ваши авторские права, пожалуйста, [щелкните здесь] (https://www.fmls.com/dmca), чтобы ознакомиться с нашей политикой DMCA и узнать, как подать запрос на удаление.© 2021 First Multiple Listing Service, Inc. [Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию] (/ info / mls-disclaimers / # mls_30)
На основе информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 11.10.2021 17:52: 45 PDT. Все данные получены из различных источников и могут не быть проверены брокером или MLS GRID. Предоставляемая информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна подвергаться независимой проверке и проверке на точность. Недвижимость может или не может быть перечислена офисом / агентом, представляющим информацию.Некоторые списки IDX были исключены с этого сайта. [Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию] (/ info / mls-disclaimers / # mls_17)
Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких иных целей, кроме идентификации потенциальных потребителей недвижимости. может быть заинтересован в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется. Некоторые списки IDX были исключены с этого сайта. Информация о листинге предоставлена местным брокером MLS: Zillow, Inc — (407) 904-3511
На основе информации Совета REALTORS® Остина (альтернативно, ACTRIS) за период до 18.10.2021, 08:05 : 21 PDT.Ни Совет директоров, ни ACTRIS не гарантируют и не несут ответственности за ее точность. Все данные предоставляются «КАК ЕСТЬ» и со всеми ошибками. Данные, хранящиеся Правлением или ACTRIS, могут не отражать всю деятельность на рынке недвижимости. Предоставляемая информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных объектов, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Некоторые списки IDX были исключены с этого сайта. [Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию] (/ info / mls-disclaimers / # mls_27)
На основе информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 2021-10-11 17:51:29 PDT.Все данные получены из различных источников и могут не быть проверены брокером или MLS GRID. Предоставляемая информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна подвергаться независимой проверке и проверке на точность. Недвижимость может или не может быть перечислена офисом / агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены с этого сайта. [Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию] (/ info / mls-disclaimers / # mls_28) Выполняя поиск в списках Northstar MLS, вы соглашаетесь с [Лицензионным соглашением с конечным пользователем Northstar MLS] (https: // static1.squarespace.com/static/56c4eea9d51cd483819dae7b/t/56cbe7e32fe13151e10e6b3d/1456203748061/EULA.pdf)
Информация о листинге предоставлена Северо-западной службой множественного листинга (NWMLS). Информация о собственности основана на доступных данных, которые могут включать информацию MLS, записи округа и другие источники. Объявления, отмеченные этим символом: предоставлены Северо-западной службой множественного листинга, 2021. Вся предоставленная информация считается надежной, но не гарантируется и требует независимой проверки.Все объекты недвижимости подлежат предварительной продаже или изъятию. © 2021 NWMLS. Все права защищены. Отказ от ответственности: информация, содержащаяся в этом списке, не была проверена Zillow, Inc. и должна быть проверена покупателем. Некоторые списки IDX были исключены с этого сайта. [Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию] (/ info / mls-disclaimers / # mls_39)
Вся информация должна быть проверена получателем, и ARMLS не гарантирует ее точность. Информация о листинге предоставлена местным брокером MLS: Zillow, Inc., местный РИЭЛТОР® — Эндрю Меллор — (480) 907-1010
На основании информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 2021-10-11 17:52:41 PDT. Все данные получены из различных источников и могут не быть проверены брокером или MLS GRID. Предоставляемая информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна подвергаться независимой проверке и проверке на точность. Недвижимость может или не может быть перечислена офисом / агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены с этого сайта.[Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию] (/ info / mls-disclaimers / # mls_99)
Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться ни в каких целях, кроме идентификации потенциальных потребителей недвижимости. может быть заинтересован в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может быть использована ни в каких целях, кроме идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования потребителями, поэтому ее нельзя использовать для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных объектов недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке, и что эти данные считаются надежными, но являются точность не гарантируется MLS.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может быть использована ни в каких целях, кроме идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может быть использована ни в каких целях, кроме идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.
Данные о недвижимости для продажи или аренды на этом веб-сайте частично поступают из OneKey ™ MLS. Объявления о недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc, помечены логотипом OneKey ™ MLS или сокращенным логотипом, а подробная информация о них включает имя листингового брокера.Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме идентификации потенциальных потребителей, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется. Авторские права 2021 OneKey ™ MLS. Все права защищены.
Данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этой веб-странице, частично поступают из системы обмена данными в Интернете (IDX) компании Southern Missouri Regional MLS, LLC. Объявления о недвижимости, принадлежащие другим брокерским фирмам, кроме Zillow, Inc.отмечены логотипом IDX, и подробная информация о них включает название брокеров, включенных в листинг. Предоставляемая информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных объектов, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Предоставляемая информация не гарантируется, и вся информация должна быть проверена потребителем. Любое заявление о том, что веб-сайт содержит все списки, означает только то, что на веб-сайте содержатся все списки, доступные для общественности через канал данных IDX.Через РИЭЛТОР® могут быть другие объекты недвижимости, которые не были отображены на этом сайте. © 2021 Southern Missouri Regional MLS, LLC. Все права защищены. [Щелкните здесь для получения дополнительной информации] (/ info / mls-disclaimers / # mls_896)
Bay East 2021. CCAR 2021. bridgeMLS 2021. Информация считается надежной, но не гарантированной. Эта информация предоставляется Bay East MLS, CCAR MLS или bridgeMLS. Представленные здесь списки могут или не могут быть перечислены Брокером / Агентом, управляющим этим веб-сайтом.Эта информация предназначена для личного использования потребителями и не может быть использована для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке. Последнее обновление данных: 18.10.2021, 08:03:10 PDT.
Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может быть использована ни в каких целях, кроме идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Информация считается надежной, но не гарантируется.
Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично появляются в рамках программы обмена данными в Интернете BRIGHT, добровольного совместного обмена данными о листинге собственности между лицензированными брокерскими фирмами по недвижимости, и предоставляется BRIGHT в рамках лицензионного соглашения. . Информация о листинге поступает от различных брокеров, которые участвуют в программе Bright MLS IDX, и не все списки могут быть видны на сайте. Информация о собственности, предоставляемая на веб-сайте или через него, предназначена для личного некоммерческого использования потребителями, и такая информация не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке.Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на веб-сайте, могут больше не быть доступны, потому что они, например, находятся в соответствии с контрактом, проданы или больше не предлагаются для продажи. Отображаемая информация о собственности считается надежной, но не гарантируется. Copyright 2021 Bright MLS, Inc. [Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию] (/ info / mls-disclaimers / # mls_5632)
Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться ни в каких целях. кроме определения потенциальной собственности, потребители могут быть заинтересованы в покупке.Информация считается надежной, но не гарантируется.
Как построить доступный подземный дом (Серия новостей Mother Earth News Wiser Living, 4): Рой, Роб: 9780865715219: Amazon.com: Книги
«Если бы существовала Пулитцеровская премия за создание книг, Роб Рой наверняка уже выиграл бы ее. Его книги всегда приятно читать — остроумные, занимательные и информативные. Этот последний том содержит важные и труднодоступные детали о липкой теме — как спроектировать, построить и сделать гидроизоляцию частей дома, которые находятся в прямом контакте с землей.Из-за отсутствия некоторой информации в этой книге на одной из моих первых живых крыш возникло несколько повторяющихся утечек. Я собираюсь оторвать его и правильно заменить — используя Earth-Sheltered Houses в качестве руководства ».
— Майкл Г. Смит, соредактор The Art of Natural Building и соавтор Дом ручной работы
«Роб Рой — гуру движения« Дом приют на земле ». Земляные дома основан на многолетнем практическом опыте строительства и проживания в земляных домах.Диаграммы, фотографии и диаграммы делают его незаменимым ресурсом для всех, кто собирается строить с помощью этого носителя. И что еще лучше, юмор и мудрость написанного делают чтение забавным ».
— Тери Паркер, исполнительный директор, Midwest Renewable Energy Association
« Если вам нужен «традиционный» совет — по дизайну дома, строительству или финансирование — Роб Рой не твой мужчина. Но если вы восприимчивы к новым решениям, Роб Рой — это фонтан новых идей. Он один из поистине оригинальных мыслителей нашего времени.»
— Стивен Моррис, основатель The Public Press и издатель, Green Living Journal
» Наконец, подробная, но удобная книга о земных защищенных домах. Как всегда, мастер по изготовлению дровяной кладки Роб Рой предлагает практический и доступный текст о преимуществах (комфорт и экономия за счет тепловой массы, живые крыши, доступность и надежность) и проблемах (изоляция и гидроизоляция) одной из самых ранних и простых форм человека. жилья ».
— Андре Фотё, издатель / редактор, La Maison du 21e siecle , журнал
« Наконец-то всеобъемлющая и авторитетная книга о строительстве домов с защитой от земли.Эта ценная книга содержит множество точной и четко представленной информации об одном из наиболее важных способов строительства экологически безопасных и энергоэффективных домов ».
— Дэн Чирас, автор книг The Solar House ; The Natural House ; Новый экологический дом и Руководство домовладельца по возобновляемым источникам энергии
«Если бы существовала Пулитцеровская премия за создание книг, Роб Рой наверняка уже выиграл бы ее. Его книги всегда приятно читать — остроумные, развлекательные и информативные.В этом последнем томе представлены важные и труднодоступные подробности о важной теме — о том, как спроектировать, построить и обеспечить гидроизоляцию частей дома, которые находятся в прямом контакте с землей. Из-за отсутствия некоторой информации в этой книге на одной из моих первых живых крыш возникло несколько повторяющихся утечек. Я собираюсь оторвать его и правильно заменить — используя Earth-Sheltered Houses в качестве руководства ».
— Майкл Г. Смит, соредактор The Art of Natural Building и соавтор Дом ручной работы
«Роб Рой — гуру движения« Дом приют на земле ». Земляные дома основан на многолетнем практическом опыте строительства и проживания в земляных домах. Диаграммы, фотографии и диаграммы делают его незаменимым ресурсом для всех, кто собирается строить с помощью этого носителя. И что еще лучше, юмор и мудрость написанного делают чтение забавным «.
— Тери Паркер, исполнительный директор, Midwest Renewable Energy Association
» Если вам нужен «традиционный» совет — по дизайну дома, строительству или финансирование — Роб Рой не твой мужчина.Но если вы восприимчивы к новым решениям, Роб Рой — это фонтан новых идей. Он — один из поистине оригинальных мыслителей нашего времени ».
— Стивен Моррис, основатель The Public Press и издатель, Green Living Journal
« Наконец, подробная, но удобная книга о земных защищенных домах. Как всегда, мастер по изготовлению дровяной кладки Роб Рой предлагает практический и доступный текст о преимуществах (комфорт и экономия за счет тепловой массы, живые крыши, доступность и надежность) и проблемах (изоляция и гидроизоляция) одной из самых ранних и простых форм человека. жилья.»
— Андре Фотё, издатель / редактор, La Maison du 21e siecle magazine
» Наконец-то всеобъемлющая и авторитетная книга по строительству защищенных от земли домов. Эта ценная книга содержит множество точной и четко представленной информации об одном из наиболее важных способов строительства экологически безопасных и энергоэффективных домов ».
— Дэн Чирас, автор книг The Solar House ; The Natural House ; Новый экологический дом и Руководство домовладельца по возобновляемым источникам энергии
Описание книги
Единственное практическое руководство по данной теме, предназначенное для основных строителей-владельцев
С задней стороны обложки
Единственное практическое руководство по этой теме, адресованное основным строителям
Земельные дома
Как построить доступный подземный дом
Земледельческий дом с земляной крышей оказывает наименьшее влияние на землю из всех жилищные стили, практически не оставляющие следов на планете.
Earth-Sheltered Houses — это практическое руководство для тех, кто хочет построить свой собственный подземный дом по умеренной цене. В нем описываются преимущества укрытия дома землей, в том числе дополнительный комфорт и энергоэффективность благодаря сдерживающему влиянию земли на температуру в доме — поддержание тепла зимой и прохлады летом — низкие эксплуатационные расходы и защита от огонь, звук, землетрясение и буря, доставляемые землей. Дополнительные преимущества от добавления земли или другого варианта живой крыши включают большую долговечность кровельного основания, прекрасную эстетику и экологическую гармонию.
Книга охватывает все различные строительные методы, включая детали планирования, земляных работ, оснований, пола, стен, каркаса, кровли, гидроизоляции, изоляции и дренажа. Особое внимание уделяется конкретным методам, подходящим для неопытного собственника-строителя, и включают:
- заливку собственных фундаментов и / или полов
- использование стен из бетонных блоков, уложенных сухим способом (склеенных на поверхность)
- балка обрамление балочно-балочной кровли, дренажные методы
- и самоклеющиеся гидроизоляционные мембраны.
Проверенные временем, простые в освоении методы строительства, описанные в Earth-Sheltered Houses , позволят читателям с уверенностью приступить к реализации собственных строительных проектов, подкрепленных обширным разделом ресурсов, в котором перечислены все новейшие продукты, такие как как гидроизоляционные мембраны, виды жесткой изоляции и дренажные изделия, которые защитят здание от повреждения водой и теплопотери.
Роб Рой — бывший подрядчик с 27-летним опытом работы и двенадцатью предыдущими бухгалтерскими книгами, в том числе Cordwood Building и Timber Framing for the Other of Us .Являясь экспертом в области подземного строительства, он вместе со своей женой Джаки основал в 1981 году школу Earthwood Building School и часто выступает с докладом на мероприятиях по всей Северной Америке.
Об авторе
Автор / редактор Роб Рой занимается строительством, исследованием и преподаванием каменной кладки из бревен в течение 25 лет и вместе со своей женой основал в 1981 году школу Earthwood Building School. Он написал десять книг по альтернативному строительству, представил четыре видеоролика, в том числе два о каменной кладке из дров. и преподавал каменную кладку из дров во всем мире.
Купить новостройки, новостройки и новостройки на продажу
* ПОКУПКА НЕ ТРЕБУЕТСЯ. ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ГДЕ ЗАПРЕЩЕНО. Розыгрыш розыгрышей VETERANS UNITED HOME LOANS И REALTOR.COM® New Home for the Holidays $ 200k Veteran Homebuyer Giveaway начинается 01.10.2018 (12:01 по восточному времени) и заканчивается 30.11.2018 (11:59. м., восточное время). Открыт для квалифицированных военнослужащих США и ветеранов вооруженных сил США, которые проживают в США и достигли совершеннолетия по месту жительства, будь то 18 лет или старше.Одна запись на человека на разрешенный метод (максимум 5 записей на человека, всего). Приз составляет 200000 долларов США за покупку дома в США или на покупку дома в США, но может облагаться налогом. Приз присуждается случайным розыгрышем. Шансы на выигрыш зависят от количества полученных подходящих заявок. См. Официальные правила для получения информации о том, как принять участие, подробнее о призах, ограничениях и других условиях и требованиях. Спонсор: Mortgage Research Center, LLC, d / b / a Veterans United Home Loans, 1400 Veterans United Drive, Columbia, MO 65203 .
Мы не нашли объявления для:
Посетите наш международный сайт , чтобы найти объявления за пределами США.
Чтобы найти номер объявления MLS , введите # символ перед номером и нажмите поиск
Проверьте орфографию и форматирование:
Проверьте правописание и используйте распространенные форматы местоположения, перечисленные ниже.
Мы не можем найти объявления с неофициальными названиями мест, такими как «Мауи» или «Район залива».
| По городу | Колумбус, Огайо |
|---|---|
| Почтовый индекс | 43224 |
| По району | Старый город, Чикаго, IL |
| По улице или адресу | 910 E Hamilton Ave, Campbell, CA или Hamilton Ave, Campbell, CA |
| По идентификатору MLS | # 12345 или # QW12345 |
Ничего не соответствует .Пожалуйста, проверьте правописание и попробуйте еще раз.
Манифесттори обещает строить 300 000 домов в год «почти невозможно» | Сообщества
Предвыборное обязательство Бориса Джонсона строить 300 000 новых домов в год находится под серьезной угрозой из-за нехватки рабочей силы и материалов, которые вызывают серьезные разрушения в экономике, предупреждают отраслевые данные.
Обязательство достичь цели к «середине 2020-х годов» было включено в последний манифест консерваторов как ключевая часть предложения партии по увеличению количества домовладений для облегчения жилищного кризиса.Однако аналитики уже считают, что выполнить манифестное обещание в нынешних условиях «почти невозможно». Строительные фирмы жаловались на недоступность транспорта, острую нехватку материалов и постоянную нехватку кадров среди каменщиков, водителей, наземных рабочих, столяров и сантехников.
Это означает, что многие изо всех сил пытаются найти субподрядчиков, необходимых для строительных проектов. В то время как строительная отрасль быстро росла благодаря ослаблению пандемии, данные за последний месяц сообщили о самой низкой скорости восстановления за восемь месяцев.Новые официальные данные также показывают, что продажи кирпича в Великобритании, что является признаком состояния жилищного строительства, в августе были на 9,3% ниже, чем в июле, и на 3,3% ниже, чем в среднем в 2019 году.
Между тем, настаивание правительства на том, что компаниям необходимо платить больше для привлечения нужного персонала, было встречено разочарованием: недавние данные свидетельствуют о том, что с начала 2021 года заработная плата в строительстве выросла на 8%, уступая только водителям.
Это происходит из-за того, что правительство изо всех сил пытается устранить самую острую нехватку, поражающую экономику, в первую очередь — нехватку водителей грузовых автомобилей.Правительство объявило сегодня, что на ускоренных курсах будут созданы 2 000 дополнительных мест, которые помогут большему количеству людей стать водителями грузовых автомобилей. Теперь до 5 000 человек будут обучены в «учебных лагерях». Первые места будут доступны в следующем месяце, но несколько секторов жаловались, что схема будет слишком медленной, чтобы предотвратить серьезные проблемы в период Рождества. Однако учебных мест не хватает из-за нехватки водителей. Согласно недавнему исследованию Ассоциации автомобильных грузоперевозок, существует нехватка более 100 000 квалифицированных водителей.
Правительство объявило сегодня, что на ускоренных курсах будут созданы 2 000 дополнительных мест, которые помогут большему количеству людей стать водителями грузовых автомобилей. Фотография: Дэвид Левен / GuardianПроблемы в жилищном секторе являются признаком того, что кризис дефицита уже распространяется на области экономики, что может вскоре иметь политические последствия для Джонсона, несмотря на конференцию консерваторов, которая продемонстрировала его власть над своей партией. . Депутаты-консерваторы в эти выходные присоединились к призыву к правительству поддержать тяжелую промышленность перед лицом огромных затрат на электроэнергию, при этом некоторые секторы предупреждают о возможных остановках.
Предприятия, занимающиеся интенсивным использованием энергии, встретились с бизнес-секретарем Кваси Квартенгом с просьбой о помощи. Депутат от консерваторов Мириам Коутс обратился за помощью к сталелитейной промышленности, а Джо Гидеон, депутат от консервативной партии Сток-он-Трент Сентрал, заявила, что поддержка необходима «гончарам, кирпичным мастерам и материаловедам».
Некоторые деятели жилищной отрасли уже считают, что правительство постепенно отходило от цели в 300 000 человек после выборов, особенно после шокирующего поражения тори на дополнительных выборах в Чешаме и Амершеме, которое многие консервативные депутаты обвинили в планах по изменению системы планирования. для поощрения большего жилищного строительства.
С тех пор новый секретарь сообщества Майкл Гоув использовал партийную конференцию на прошлой неделе, чтобы предположить, что правительство сосредоточит внимание на севере и центральных графствах, а не на ослаблении спроса на юго-востоке. Он уже приостановил первоначальные реформы планирования из-за негативной реакции партии.
Дункан Брок, директор группы Chartered Institute of Procurement and Supply, сказал, что существуют «фундаментальные проблемы с производительностью», которые в некоторых случаях все еще будут проблемой более чем через год.«Древесина необходима для каркасов домов, и строители говорят, что на ее устранение, вероятно, уйдет от 12 до 18 месяцев», — сказал он. «Бетон, строительный раствор и цемент также испытывают постоянный дефицит, вероятно, с аналогичными сроками. Итак, могут ли они построить столько, сколько хотят, или они могут увеличиваться по сравнению с текущими уровнями? Вы можете возразить, что при нехватке материалов это практически невозможно. На самом деле, некоторые изо всех сил пытаются построить то, что они планируют делать сейчас, прежде чем думать об увеличении.
Благородный Фрэнсис из Ассоциации строительной продукции сказал, что глобальный спрос и стоимость энергии играют роль в проблемах, с которыми сталкивается строительство. Он также сказал, что спрос на водителей сейчас настолько велик, что некоторые компании обнаружили, что водители перешли на более высокооплачиваемые должности. «Как ни странно, мы обнаружили, что фирмы обнаружили, что водителей грузовых автомобилей привлекают, в частности, для работы в супермаркетах», — сказал он.
«Что касается нехватки квалифицированных кадров, то в некоторых горячих точках деятельности, где строительство, ремонт и инфраструктура активно развиваются, с весны 2021 года наблюдается нехватка квалифицированных (и даже неквалифицированных) строительных рабочих.Это усугубляется сокращением рабочей силы в ЕС. Большинство строительных работ не включены в правительственный список дефицитных профессий.
«Поставленная правительством цель по созданию 300 000 новых домов в год выглядит все более нереалистичной», — сказал он. Однако он добавил, что правительство определило новые дома как «чистые дополнительные жилища», что включает в себя преобразование собственности в квартиры, что может облегчить выполнение залога. В 2019-2020 годах насчитывалось 243 770 дополнительных жилых домов.
Кэтрин Райдер, директор по политике и исследованиям Национальной жилищной федерации, сказала, что жилищные ассоциации обеспокоены задержками, нехваткой материалов и навыков.«Эти проблемы представляют собой риск для всего сектора жилищного строительства для достижения цели правительства в 300 000 домов в год, а также для создания столь необходимых новых доступных домов», — сказала она.
Представитель правительства поддержал цель в 300 000 человек. «Мы по-прежнему привержены продолжению нашего прогресса в достижении нашей цели — 300 000 домов в год к середине 2020-х годов — в прошлом году мы построили более 243 000 домов, что является самым высоким показателем за более чем 30 лет», — заявили они. «Наш план в отношении рабочих мест — помочь людям по всей стране переобучиться, приобрести новые навыки и вернуться к работе.Работодатели должны вкладывать средства в повышение заработной платы и условий труда, чтобы сделать рабочие места привлекательными для домашней рабочей силы ».
Здание Белого дома | Белый дом
Перейдите по этому разделу
Выбирать Здание Белого Дома Кэмп-Дэвид Борт номер один Административное здание Эйзенхауэра Резиденция и офис вице-президентаНаш первый президент Джордж Вашингтон выбрал место для Белого дома в 1791 году.В следующем году был заложен краеугольный камень, и был выбран проект, представленный ирландским архитектором Джеймсом Хобаном. После восьми лет строительства президент Джон Адамс и его жена Абигейл переехали в недостроенную резиденцию. Во время войны 1812 года британцы подожгли Президентский дом, и Джеймсу Хобану было поручено его восстановить. Джеймс Монро переехал в здание в 1817 году, и во время его правления был построен Южный портик. В 1829 году Эндрю Джексон наблюдал за добавлением Северного портика.В конце 19 века выдвигались различные предложения о значительном расширении Дома президента или строительстве совершенно новой резиденции, но эти планы так и не были реализованы.
В 1902 году президент Теодор Рузвельт начал капитальную реконструкцию Белого дома, включая перенос президентских кабинетов со второго этажа резиденции в недавно построенное временное административное здание (теперь известное как Западное крыло). Реставрация Рузвельта была спланирована и проведена известной нью-йоркской архитектурной фирмой McKim, Mead and White.Преемник Рузвельта, президент Уильям Ховард Тафт, построил Овальный кабинет в расширенном офисном крыле.
Менее чем через пятьдесят лет после ремонта Рузвельтом Белый дом уже проявлял признаки серьезной структурной слабости. Президент Гарри С. Трумэн начал ремонт здания, в котором было демонтировано все, кроме внешних стен. Реконструкцией руководил архитектор Лоренцо Уинслоу, и в 1952 году семья Трумэнов вернулась в Белый дом.
Каждый президент, начиная с Джона Адамса, занимал Белый дом, и история этого здания простирается далеко за пределы возведения его стен. От комнат коридора первого этажа, которые раньше использовались в качестве служебных помещений, до комнат государственного этажа, где принимали бесчисленное количество лидеров и высокопоставленных лиц, Белый дом одновременно является домом для президента Соединенных Штатов и его или ее семьи. , и живой музей американской истории. Белый дом остается местом, где история продолжает разворачиваться.
- В Резиденции 132 комнаты, 35 ванных комнат и 6 уровней. Также есть 412 дверей, 147 окон, 28 каминов, 8 лестничных клеток и 3 лифта.
- Кухня Белого дома способна обслужить до 140 гостей и закуски более 1000 человек.
- Белому дому требуется 570 галлонов краски, чтобы покрыть его внешнюю поверхность.
- В разные периоды истории Белый дом был известен как «Президентский дворец», «Президентский дом» и «Президентский особняк».”
- Президент Теодор Рузвельт официально дал Белому дому его нынешнее название в 1901 году.
Новостройки на продажу
Круг интересов Select OneАризона — ФиниксКалифорния — Лос-АнджелесКалифорния — Ориндж КаунтиКалифорния — Палм-СпрингсКалифорния — СакраментоКалифорния — Сан-ФранцискоКалифорния — Сан-ХосеКолорадо — Колорадо-СпрингсКолорадо — ДенверКолорадо — Форт-КоллинзКоннектикут — ДанбериДелавэр — УилмингтонФлорида — Босфор — Уилмингтон-Ратлонс Палм-БичГрузия — АтлантаИдахо — БойсеИллинойс — ЧикагоМэриленд — БалтиморМассачусетс — БостонМичиган — ДетройтНевада — Лас-Вегас Невада — РиноНью-Джерси — Центральный Нью-ДжерсиНью-Джерси — Северный Нью-ДжерсиНью-Йорк — Нью-Йорк Нью-Йорк — УэстчестерСеверная Каролина Каролина — Чарлотта — Филадельфия — ЧартерфилдСеверная Каролина Каролина — Чарлотт — Филадельфия — Гринвилл, Южная Каролина — Хилтон-Хед, Южная Каролина — Миртл-Бич, Теннесси — Нашвилл, Техас — Остин, Техас — Даллас — Форт-Уэрт, Техас — Хьюстон, штат Юта — Солт-Лейк-Сити, Юта — Сент-Джордж, Вирджиния — Вашингтон, округ Колумбия, Вашингтон — Сиэтл, Вашингтон — Спокан
Полное имя
Адрес электронной почты
Подтвердить адрес электронной почты *
Телефон
+ Добавить комментарииКомментарии (необязательно)
Сколько еще единиц жилья нам действительно нужно построить?
Если вы следите за рынком жилья на любом уровне, вы знаете, что мы находимся в разгаре острой нехватки домов на продажу.Это одна из причин, по которой национальный индекс цен на жилье S&P CoreLogic Case-Shiller, опубликованный на этой неделе, продемонстрировал самый большой рост за всю историю. В апреле цены выросли на 14,6% по сравнению с предыдущим годом. Арендная плата тоже растет в национальном масштабе. Но оценки того, сколько домов нам нужно для удовлетворения спроса, сильно различаются: от чуть более миллиона единиц жилья до более чем 5 миллионов.
Есть много причин, по которым мы переживаем жилищный кризис. Среди них — чрезмерная застройка перед Великой рецессией, из-за которой многие строители свернули свои акции, когда рынок рухнул.Теперь есть более высокая стоимость и нехватка земли и квалифицированной рабочей силы.
«Вы думаете о плотниках, сварщиках, сантехниках, которые должны строить некоторые из этих зданий, у нас их нехватка в течение некоторого времени», — сказал Рафаэль Бостик, президент Федерального резервного банка Атланты.
Бостик выступал на мероприятии в четверг «Что потребуется для строительства 10 миллионов единиц жилья?», Организованном Habitat for Humanity. По словам генерального директора Habitat Джонатана Рекфорда, название было провокационным.«Это должно было сигнализировать о том, что у нас огромная нехватка жилья», — сказал Рекфорд. «Мы должны иначе думать о том, как открывать поставки, потому что сейчас полный кризис».
Сейчас строители заканчивают около 1,5 миллиона единиц жилья в год. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что нам не хватает около 5,5 миллионов, исходя из средних исторических показателей застройки. Фредди Мак оценил дефицит в 3,8 миллиона долларов. Сэм Хатер, главный экономист Freddie Mac, сказал, что его команда изучает рост населения, формирование семьи, необходимость замены стареющих домов и спрос на вторые дома.
По словам Хатера, «многие из этих других подходов используют разные источники данных, разные допущения, разные методологии, но я думаю, что все они согласны в одном: у нас большой дефицит».
Другие говорят, что дефицит намного меньше. Брэд Диллман, главный экономист компании Cortland, занимающейся строительством многоквартирных домов, считает, что нам не хватает чуть более одного миллиона единиц жилья, и на то, чтобы наверстать упущенное, потребуется четыре или пять лет.