Анализ строительных материалов, используемых при возведении типовых многоэтажных домов.
Покупая квартиру, не каждый человек задумывается над тем, из какого материала выполнены стены дома. А ведь именно это зачастую определяет будущий комфорт жилища и его долговечность.
Одним из важных параметров выбора является тип дома (кирпичный, блочный, панельный, монолитный). При этом каждый тип строения имеет свои достоинства и недостатки. Это стоит учитывать при выборе квартиры, поскольку в большинстве случаев квартира является не только местом проживания, но и важным финансовым активом, который в нужный момент можно использовать «по назначению».
Какие материалы для возведения домов сегодня в приоритете?
Современные типовые многоэтажные дома в основном возводят из кирпича или бетона,
а также его производных. Однако от того, какой именно материал используется при строительстве дома, будет зависеть и стоимость квартиры.
Нужно сказать, что по качественным характеристикам лучшим в своем секторе материалом считается кирпич.
Преимущества домов из кирпича:
|
устойчивость |
прочность |
негорючесть |
изоляция |
долговечность |
Еще одним важным преимуществом кирпичного дома выступает его долговечность. Согласно официальному ГОСТу, кирпичный дом может простоять 100-150 лет, при этом он не потребует проведения реконструкционных работ. Также в таком строении происходит свободная циркуляция воздуха – панельные дома лишены этого.
Благодаря широкой цветовой гамме и размерам, кирпич активно используют для декорирования фасадов зданий. При этом его с легкостью можно комбинировать с прочими строительными материалами.
Однако, несмотря на массу достоинств, данный материал все же имеет небольшой недостаток – малая скорость возведения многоэтажного дома. В среднем для строительства дома в 5 этажей потребуется 500 тыс. кирпичей (возведение коробки здания) и столько же для устройства внутренних перегородок. В свою очередь укладка кирпича также отнимает много времени. Поэтому для возведения многоэтажных зданий. Как правило, используют бетонные плиты.
Чем бетонные панели «привлекают» застройщиков?
В первую очередь бетонные панели, за счет применения новых технологий строительства, позволяют возводить многоэтажные дома в сжатые сроки. К тому же современные бетонные конструкции отличаются более высоким качеством по сравнению со своими предшественниками.
Преимущества домов из бетона:
|
|
|||
|
высокая скорость постройки |
прочность |
низкая стоимость |
возможность строить небоскребы |
Благодаря современным технологиям, широкому спектру цветовых решений, возможности компоновать панели с другими строительными материалами, можно возводить здания-гибриды, отличающиеся качеством и привлекательным внешним обликом. Достаточно взглянуть на новые типовые многоэтажные дома, и Вы увидите, что они выполнены качественно, согласно строительным нормам и требованиям (используют бетон исключительно высокой вязкости), они эстетично декорированы, а сочетание бетонных панелей с высокопрочными металлическими конструкциями придают новому зданию устойчивость и прочность.
К тому же сегодня при возведении многоэтажных типовых домов застройщики все чаще используют крупногабаритные готовые конструкции, и отделку внутренних помещений также выполняют цельными конструкциями (к примеру, готовые лестничные марши, пр.). Все это оказывает существенное влияние на комфортабельность и удобство проживания.
Также строители отмечают повышенную прочность и железобетонных конструкций и это отнюдь неудивительно. Ведь в современном строительстве бетон упрочняют специальными добавками (нитевидное стальное волокно, полипропилен, пр.). Это способствует увеличению прочности готовой конструкции и повышению огнеупорных свойств.
Таким образом, типовые многоэтажные дома, несмотря на внешнюю простоту, отличаются достаточно сложным архитектурным устройством. А это говорит о том, что такие здания довольно разнообразны, поэтому найти в современном городе однотипные постройки, «один в один» походящие друг на друга – сложно.Как строят современные многоэтажные дома?
Постройка многоэтажного дома — задача ответственная и требует глубоких знаний от специалистов. В настоящее время строительство ведется по следующим технологиям.
- Панельной.
- Кирпичной.
- Монолитной.
- Монолитно-кирпичной.
Выбор типа постройки зависит от климатических условий, показателей грунта, сейсмологической обстановки местности, наличием материалов и денежных ресурсов на постройку. Рассмотрим преимущества и недостатки каждой из них со стороны потребителя.
Панельная технология строительства
При этом типе застройки возведение дома происходит за счет составления уже готовых элементов и чем-то напоминает сборку конструктора. Строительство ведется быстрыми темпами, так как все элементы изготавливаются на заводе и не требуют дополнительного времени на застывание строительного раствора.
Панельные дома обладают недостаточными шумо- и теплоизоляцией, низкой сейсмостойкостью, малейшие промахи в технологии соединения стыков могут привести к появлению щелей.
Кирпичная технология строительства
Самая древняя из ныне существующих, но при этом она не утратила своей актуальности. Благодаря развитию промышленности, кирпич стали делать различных форм, цветов и размеров, что дает простор для дизайнерской мысли. Такая технология проста и надежна, но при этом достаточна трудоемка и имеет высокую стоимость. Возведение здания требует длительного времени. В последнее время данная технология все больше уходит на задний план. Для такого дома требуется достаточно углубленный фундамент, так как кирпичная кладка имеет большую массу. При современной тенденции к увеличению этажности зданий это является существенным затруднением. Потребительские характеристики такого дома — самые лучшие, по сравнению с другими.
Монолитная технология строительства
Для данного типа строительства характерно заливание здания бетонной смесью на строительной площадке. При этом высоки трудозатраты. Строительство такого дома должно проводиться только в теплый период года, при возникновении осадков работы прекращаются. Постройка дома занимает длительное время. Стоимость возведения выше, чем стоимость строительства панельных сооружений. Такие дома отличаются высокой сейсмостойкостью, имеют достаточные звуко- и теплоизоляцию.
Монолитно-кирпичная технология строительства
Монолитно-кирпичный тип застройки является самым современным. При возведении такого дома сначала заливают монолитный каркас здания: его несущие стены и междуэтажные перегородки. После этого все внешние и оставшиеся внутренние стены выкладываются кирпичом. Эта технология вобрала в себя все плюсы кирпичного и монолитного строительства. Имеет среднюю цену между панельным строительством и кирпичным. Показатели сейсмостойкости, шумо- и теплоизоляции находятся на высоком уровне.
Уютней всего будет жить в кирпичном доме, но таких домов возводится все меньше, и стоимость их высокая. По соотношению цена-качество наиболее подходящим вариантом является кирпично-монолитное строительство. При покупке квартиры обязательно нужно обращать внимание на то, по какой технологии построен дом, ведь от этого напрямую зависят все его характеристики.
Чем отличаются панельные, монолитные, кирпичные многоэтажные дома? -Блог от застройщика
Где жили наши бабушки и дедушки еще 60 — 70 лет назад в послевоенное время?
Ну в лучшем случае, если в деревянном доме в деревне. В городах же это были бараки. Одну комнату умудрялись делить на 2-3 части занавесками и жить по 5-6 человек. Звукоизоляция между комнатами никакая, так как перегородки из досок. На «чих» соседа говорили «будь здоров».
Ярославль, Нефтестрой, ул. Рыкачева, бараки
Также встречались случаи, когда люди жили в землянках. И это не преувеличение, а реалии тех лет. Это, например, подтверждает специалист по истории градостроения Андрей Рейнер.
В 1955 году было принято знаменитое постановление об устранении излишеств в строительстве многоквартирных домов (как это было принято в «сталинках») и все средства перенаправлять на создание массового жилья.
Так появились «хрущевки». В основном они возводились из панелей, которые готовыми привозились на стройку. Чаще всего строили в 5 этажей. Если больше, то требовался лифт. А это уже затратно. Квартиры получались компактные. Например, кухня 6 м² . Комната проходная. Санузел совместный. Без балконов. Что говорить, Вы и сами это все знаете.
Также строили и кирпичные «хрущевки». Они получались более затратны. Но и характеристики были выше (по шумоизоляции, отсутствию щелей, сроку годности, имелись балконы).
В 70х годах распространение получили «брежневки». Это те же «хрущевки», но улучшенной планировки (раздельный санузел, больше комнаты, 9 этажей и более, мусоропровод и т.д.).
А какие дома строят в 21-ом столетии в России и, в частности, в Ярославле?
Кирпичный многоэтажный дом – это?
Кирпичный жилой дом – это дом, который возводится строго из кирпича. Этаж за этажом. Исключения — лишь плиты перекрытия, балконные плиты и оконные проемы.
Наружные стены толщиной – 640 мм. (но могут встречаться и другие размеры). Капитальные стены – 510 или 380 мм. Кирпич может использоваться как керамический, так и силикатный (белый).
Перегородки между квартирами или комнатами могут быть из разных материалов.
Например, у дома, который строит компания «Светлояр» в Брагино на ул. Батова, 10, межкомнатные перегородки из гипсовых пазогребневых блоков толщиной — 70 мм. Толщина стен между квартирами – 180 мм. Это 2 слоя по 70 мм и воздушная прослойка между ними 40 мм.
На Батова 10 капитальные (внутренние) стены выполнены из полнотелого силикатного кирпича. Наружные стены – из пористого керамического камня, который облицовывается фасадным керамическим кирпичом. Преимущество керамического лицевого кирпича в том, что он меньше впитывает влагу, в отличие от фасада из белого кирпича.
Вид с 7-го этажа. Всего жилых этажей будет 10.
Плюсы и минусы кирпичного дома
Преимущества:
— шумоизоляция. С улицы посторонние звуки поглощаются стеной в 640 мм. В кирпичном доме, например, звуки от работы отбойного молотка распространяются слабо;
— срок службы 150 лет. И подтверждения этому хрущевки из кирпича, которые стоят 60 лет. И простоят еще больше.
— естественный микроклимат. Кирпичный дом в жару не нагревается и в нем прохладно. А зимой не промерзает. И это благодаря толщине наружной кирпичной стены и применению современных технологий и материалов;
— возможность перепланировки. Так как редкие стены являются несущими;
— отсутствие швов, в которые может «сифонить» с улицы. Например, в отличие от панельных домов, где вероятность такая существует.
Недостатки:
— срок строительства. В среднем темпы строительства дольше, чем у других технологий;
— квадратный метр дороже. Строительство кирпичного дома – это высокие затраты на квалифицированных каменщиков и на кирпич;
— неравномерная усадка. Сдача дома новоселам – это тонны мебели и отделочных материалов. Поэтому в первые годы происходит его естественная усадка. Например, плитку в ванной не рекомендуется укладывать ранее 3 лет.
Монолитно – каркасный жилой дом. Что это?
Вкратце рассмотрим монолитный дом. Это дом, нагрузки которого несет единая железобетонная конструкция. Колонны, плиты перекрытия, капитальные стены являются единым целым. Вяжется арматурный каркас, устанавливается опалубка, в которую заливается высокопрочный бетон марки B25. Не монолитными являются только перегородки.
Монолитно – каркасное строительство – это каркас дома монолитный (колонны, плиты перекрытия, несущие стены), а наружные стены, межквартирные и перегородки из других стройматериалов.
Для примера возьмем дом в Ярославле на ул. Батова 3 корп. 4, который «Светлояр» сдал в ноябре 2017 года.
Наружные стены у него из газосиликатных блоков и наружная часть из кирпича. Между ними не большая воздушная прослойка. Благодаря, пористой структуре газобетон отличается низкой теплопроводностью и высокой шумоизоляцией. Такие блоки в 2 раза легче кирпича, поэтому нагрузка на фундамент ниже. А также они на 1/3 дешевле кирпича и укладываются быстрее. Соответственно, и квадратный метр обходится дешевле.
Кстати, в данном доме еще есть свободные квартиры. Поэтому Вы можете задать любые вопросы, позвонив в отдел продаж: (4852) 28 — 88 – 00.
Перегородки, как и в кирпичном на Батова 10, «Светлояр» строит из силикатных пазогребневых стеновых пористых блоков. Хочется отметить, что у силикатных стеновых пористых блоков высокая шумоизоляция. Считается, что толщина стены в 70 мм из них равна 400 мм из железобетона.
Плюсы и минусы монолитно — каркасных домов
Преимущества:
— возможность перепланировки. Так как большинство стен не несущие;
— скорость строения. Процесс сбора и заливки опалубки быстрее, чем использование штучных материалов;
— недорогая стоимость квартир. Трудозатраты и стоимость материалов на такие дома не самые высокие;
— равномерная усадка. Из-за монолитного каркаса;
— срок службы более 100 лет. Монолитный железобетон – это прочная и вечная конструкция.
Недостатки:
— шумоизоляция. Если от шума с улицы жильцы защищены толстой стеной в 640 мм, то от перфоратора соседей железобетон не спасает.
Что же такое панельные многоквартирные дома?
Многие сравнивают строительство дома из готовых панелей со всеми известным конструктором ЛЕГО. И мы не будем исключением. Наружные и внутренние стены, плиты перекрытия изготавливаются на заводах ЖБИ. Доставляются транспортом на объект, где в последствии и монтируются. Причем с готовыми проемами в стеновых панелях.
За примером далеко ходить не надо. У дома в Брагино на Батова 10 есть «сосед», построенный как раз таким способом. Правда фото со стройки с боку. Но на солнышке отчетливо видны и плюсы, и минусы таких построек.
Правда с одной оговоркой, технологии по которым строили панельные дома в советское время и 90-е, могут отличаться от современных в лучшую сторону.
Минусы и плюсы панельных домов.
Преимущества:
— скорость возведения. За 10 месяцев реально возвести дом под ключ;
— строительство круглый год. В зимнее время такой способ не требует дополнительных трудозатрат;
— низкая стоимость квартир. Здесь логично. Меньше затрат, дешевле на выходе квартира.
Недостатки:
— наличие швов. Высокая вероятность промерзания швов между панелями;
— низкая шумоизоляция. Если не использована доп. отделка;
— срок службы 50 – 70 лет;
— нет возможности перепланировки. Практически все стены являются несущими (кроме перегородок санузлов).
Для желающих купить квартиру в Ярославле, несомненно, важно разобраться в вопросе технологии строительства домов. Но не менее важно знать как вводится дом в эксплуатацию, почему могут происходить задержки и др. Об этом Вы можете узнать в этой статье.
Время от времени, не забывайте заглядывать в наш блог, чтобы не пропустить важную информацию. Она может сэкономить Вам время и средства. А иногда и нервы.
Для Вас мы уже начали готовить следующую тему «Этапы строительства кирпичного жилого дома».
До встречи!
06.08.2018, 16666 просмотров.
Как строят монолитные дома из бетона: технология, материалы, преимущества
Сегодня строят тысячи квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Различные технологии и строительные материалы позволят разгуляться на этом поприще. Почему в городах-миллиониках многоэтажные дома из бетона растут как грибы после дождя? Элементарно – бетон вкупе с монолитно каркасной технологией позволяет возводить жилье эконом и премиум-класса при адекватных финансовых вложениях.
Высотные дом из бетона – надежно и оперативно
Монолитные многоэтажные дома возводят со стремительной скоростью. Как это делают быстро и эффективно? Очень просто.
Три главных момента в строительстве домов по монолитно-каркасной технологии:
- Заливка фундамента. Используют технологию монолитного или свайного фундамента.
- Каркас здания (перекрытия и колонны) «плетут» из арматуры и проволоки.
- Устанавливают опалубку. Здесь важная ювелирная точность. Отклонение на несколько сантиметром может создать лишнюю «головную боль».
- После заливают бетоном (не стены дома, а специальные колонны, которые держат перекрытия этажей).
Каркас готов. Наружные и внутренние стены выкладывают любым материалом (пеноблоки, кирпич и т.д.). Утепляют пенополистеролом или аналогом. Такая технология позволяет значительно сэкономить время и минимизировать затраты. А это ли не один из самых важных факторов в нынешнее время?
Монолитные дома: материалы для строительства, особенности
«Три кита», на которых держится монолитно-каркасное строительство:
- арматура;
- бетон;
- опалубка.
Ключевую роль играет качество бетона – его нужно заказывать у проверенного поставщика (например, в компании «Бетон-Сервис»). Кроме того, слаженная работа строителей – гарант надежности и долговечности.
Почему нужно акцентировать внимание именно на качестве? Все просто. Бетон – это не только основа дома (фундамент), но и все важные элементы (перекрытия, колонны и несущие стены) – это «живой» организм или устройство (кому как удобней), которое должно быть изготовлено из добротных комплектующих.
Особенности монолитных домов:
- Легче кирпичных на 15-20%. Равномерная усадка.
- Высокая скорость возведения конструкции. Именно поэтому современные высотные здания в большинстве случаев строят по каркасно-монолитной технологии.
- Возможность свободной планировки квартир. Можно создавать любой интерьер, но нельзя трогать несущие колоны – так нарушается целостность здания, что может привести к неприятным последствиям.
- Срок эксплуатации зданий – 70-100 лет. Железобетонная прочность и надежность.
- Летом прохладно, а зимой – тепло.
Масса достоинств – минимум затрат. Каждый третий высотный дом, построенный в России, возводится по каркасной монолитной технологии. Чем обусловлен такой спрос? Доступной стоимостью, практичностью, долговечностью и, конечно же, возможностью экспериментировать с архитектурой здания.
Где будут строить новые многоэтажные дома в Барнауле
В декабре в Барнауле разрешили строить пять многоэтажных домов Фото: Фото: Анны Меньшиковой.
Среди разрешений на строительство многоэтажных домов в Барнауле есть долгожданные, анонсированные много лет назад, а также с особенной архитектурой
В декабре барнаульский комитет по строительству выдал разрешение на пять многоквартирных домов. В их числе классические «отдельно стоящие» многоэтажные дома, а также ранее анонсированные крупные жилые комплексы. Всего в 2020 году застройщики смогли начать строить 20 многоэтажек, в том числе входящих в состав крупных жилых комплексов.
Что будут строить
Дом на Павловском тракте, 205. Застройщик – компания «Строительный камень». Срок строительства – до середины 2023 года. Особенности: в 17-этажном доме из панелей 97-й серии спроектировано 200 полногабаритных квартир.
Дом на пр. Строителей, 18, корпус 1. Застройщик – компания «Локомотив». Срок строительства – до конца 2026 года. Особенности: корпус 1 – часть крупного жилого комплекса, который возводит собственник земли предприниматель Евгений Ракшин. На площадке уже начали реконструкцию памятника архитектуры – стены трибун стадиона. Также готовятся сносить киоски на пл. Победы.
Дом на ул. Пионеров, 76. Застройщик – компания «Барнаул-Сити» (имеет отношение к компании «Селф»). Срок строительства – до середины 2022 года. Особенности: это будет четырехэтажный дом выше среднего класса. Он станет частью реновации территории около Нового рынка, которую несколько лет проводит «Селф».
Дом на ул. 6-й Нагорной, 15г/2. Застройщик – СЗ «Серебряный бор» (имеет отношение к ПСК «Строительная перспектива»). Ранее разрешение на строительство по данному адресу получала компания «Барнаулкапстрой». Срок строительства – до октября 2022 года. Особенности: дом возводится на большой территории в нагорной части города, которая ранее отводилась под единый жилой комплекс. Однако сейчас здесь работают два застройщика, в том числе «Домстрой-Барнаул» (ЖК «Хорошоево»), и еще несколько участков предстоит разыграть.
Дом на Павловском тракте, 60б. Застройщик – компания «Алгоритм». Срок строительства – до февраля 2026 года. Особенности: возводится на месте бывшей промзоны, которую называют Мастерские. Это будет ЖК из двух корпусов. Их фасады, выходящие на Павловский тракт, украсят фрески по мотивам сказок.
Разрешения на строительство позволяют застройщикам приступить к работе, однако, чтобы начать продавать квартиры, они должны подготовить проектные декларации, а также большинству из них предстоит получить проектное финансирование в банке. Это позволит вести работу на кредитные средства, а деньги дольщиков впоследствии размещать на эскроу-счетах. Это спецсчета, снять деньги с которых можно после ввода домов в эксплуатацию.
Итоги года
По итогам 2020 года комитет по строительству, архитектуре и развитию Барнаула выдал 20 разрешений на многоквартирные дома. Но фактически их будет больше, потому что некоторые разрешения выданы на несколько зданий. Так, например, на ул. Власихинской, 65а будут возводить четыре корпуса, а на Северном Власихинском, 131 – три.
какую новостройку выбрать / Блог о новостройках Новосибирска
Рынок новостроек Новосибирска предлагает сегодня несколько типов многоквартирных домов: кирпичные, монолитные и панельные. В статье расскажем в чем их основные отличия.
Кирпичные дома: проверено временем
Люди используют кирпич для строительства домов на протяжении сотен лет. Он считается самым прочным и долговечным материалом для строительства.
Стоимость. Выше, чем у монолитных и панельных домов. Связано это с тем, что строительство из кирпича занимает больше времени и стоит дороже.
Комфортность. Дома из кирпича самые комфортные. Зимой в них тепло, а летом не жарко. Хорошая шумоизоляция, если застройщик сделал правильно не только несущие конструкции, но и межквартирные стены.
Дома. Из кирпича строят в основном дома до 10-12 этажей. С этажностью дома растет нагрузка на стены и фундамент, а значит нужно больше средств вкладывать в безопасность дома.
К жилым комплексам с кирпичными домами можно отнести ЖК Северная Корона от ГК Стрижи, микрорайон Дивногорский, эко-комплекс Свобода.
Но стоит учесть один интересный момент: классическую кирпичную кладку сейчас найти крайне трудно. В основном застройщики используют «пирог» из кирпича, утеплителя и облицовочного кирпича. Вариаций технологий достаточно много, но смысл сводится к одной простой схеме.
Панельные дома: советское наследие на новый лад
В Советском Союзе панельные дома активно возводились по всей территории страны начиная с 50х годов. Панель — самый простой в возведении строительный материал. Каркас дома из панелей можно собрать за 2-4 месяца.
Стоимость. Себестоимость панели зависит от ее ширины, наличия и качества теплоизоляционного слоя. Но все же строительство из панелей дешевле, чем строительство монолитных или кирпичных домов.
Комфортность. Стандартные панели имеют не очень хорошую тепло- и шумоизоляцию. Кроме того, серьезная перепланировка квартир в панельных домах невозможна. Главный источник проблем у панельных домов — швы между панелями. Но новые строительные технологии позволяют лучше заделывать швы разными способами, что делает их теплее и «тише». Все зависит от застройщика и серии панельного дома.
Дома. Панельные дома используются в массовом сегменте жилья. Такая этажность позволяет поселить больше людей в дом, но в то же время безопасна для жителей.
Яркие представители панельного домостроения, которые строят преимущественно из панелей — СДС-Строй и его жилой комплекс Венеция, Матрешкин двор от Вира-Строй, микрорайон Чистая Слобода. Что касается Вира-Строй, то застройщик с 2018 года перестал возводить панельные дома и перешел на железо-бетонный монолитный каркас.
Монолитные дома: архитектурный размах
Монолитно-каркасная технология строительства предполагает создание дома практически любой этажности и формы. При помощи сборно-разборных опалубок заливается монолитный каркас, а дальше закладывается кирпичом или другим подходящим материалом. Иногда застройщики льют сплошной монолит без закладки кирпичом.
Стоимость. Строительство монолитного дома дороже, чем строительство панельного. Обусловлено это как минимум временем ожидания затвердевания бетона и усложнением работ по подготовке к заливке очередного этажа или колонны.
Комфортность. Квартиры в монолитных домах имеют различную форму и могут ответить любым потребностям покупателя. Главный минус — неважная звукоизоляция в плане вибрационных шумов, например от дрели или акустической системы. Вибрация распространяется по всему дому через монолит.
Дома. Из монолита строят многоэтажные дома (в основном 23-27 этажей). Это позволяет заселить больше людей в один дом. В будущем в Новосибирске появятся дома и выше 30 этажей. И построить можно их будет только по этой технологии.
По технологии монолитного каркаса с кирпичным заполнением строится город-парк Ясный Берег, жилой комплекс Оазис, микрорайон Европейский Берег, квартал Панорама, жилой дом на Немировича, жилой комплекс Пифагор и многие другие.
Итоги и выводы
Настоящих кирпичных новостроек в городе сегодня практически нет. В центре активно строятся многоэтажные монолитные дома, так как земля очень дорогая и нужно уместить как можно больше квартир в контур дома. Панельные дома характерны в основном для окраин города — цена земли ниже, цена самого дома ниже, что позволяет продавать эти дома по хорошей для покупателей цене.
Но скорее не так важен материал дома, как качество строительства. Наличие и вид утеплителя, наличие шумоизоляции, толщина и материал межкомнатных перегородок и межквартирных стен и многое другое. Большинство домов строятся по индивидуальным проектам и трудно оценить во время строительства каким будет будущий дом.
Если вы хотите приобрести квартиру в жилом комплексе, в котором уже есть сданные дома, то обязательно попробуйте собрать обратную связь с жильцов и узнайте, что их беспокоит. Если строящийся дом является первым или единственным в жилом комплексе, то обратите внимание на дома, которые ранее сдавал застройщик. Ну а если застройщик ранее ничего не строил — тщательно следите за стройкой, изучайте проектную декларацию или доверьтесь мнению экспертов по недвижимости нашего города. А лучше всё сразу.
Почему в США не строят типовые дома, как в СССР. Фото :: Город :: РБК Недвижимость
То, что не получилось в США, стало реальностью в Советском Союзе. Единственный американский квартал, построенный по принципам типового домостроения, был снесен из-за нечеловеческих условий для жизни
Жилой комплекс «Прюитт-Айгоу» (Pruitt-Igoe)
В середине 1950-х годов в Сент-Луисе (Миссури, США) был построен социальный жилой комплекс, один в один похожий на типичный квартал в любом городе Советского Союза. По фотографиям кажется, что находишься не в американском штате, а где-нибудь в московских Черемушках 1970–1980-х годов…
Жилой комплекс «Прюитт-Айгоу» (Pruitt-Igoe) называли тогда самым амбициозным проектом жилого строительства в США в послевоенное время. В прессе район окрестили «высотным пригородом», он сразу же получил первую премию на престижном конкурсе «Архитектурный форум».
«Прюитт-Айгоу» состоял из 33 типовых 11-этажных жилых зданий. Квартал был рассчитан на проживание 12 тыс. человек. Архитектором выступил Минору Ямасаки, который позже построил в том числе и нью-йоркские башни Всемирного торгового центра (WTC).
Архитектор Минору Ямасаки
Минору Ямасаки — американский архитектор. Родился в 1912 году в Сиэтле в семье американцев японского происхождения. Архитектурную карьеру начал в Нью-Йорке в фирме Shreve, Lamb & Harmon, которая была одним из проектировщиков «Эмпайр-стейт-билдинг» (Empire State Building).
Первым собственным проектом Ямасаки стал ЖК «Прюитт-Айгоу» (построен в 1955 году), стилистически решенный в принципах модернизма.
В 1964–1965 годах Ямасаки спроектировал комплекс высотных зданий Всемирного торгового центра (World Trade Center) в Нью-Йорке. Строительство башен началось в 1966-м и закончилось в 1972 году. 11 сентября 2001 году башни World Trade Center были разрушены во время террористической атаки.
Целью создания комплекса «Прюитт-Айгоу» было решение проблемы жилья для молодых квартиросъемщиков, относящихся к среднему классу. На месте застройки до этого ютились хижины беднейших кварталов Сент-Луиса. В бараках отсутствовали удобства, на улицах царила антисанитария. Борясь с нищетой, власти города и штата задумали строительство новых районов еще в конце 1940-х годов. В итоге Казначейство США выделило $36 млн на строительство типового квартала в Сент-Луисе.
Открытие комплекса состоялось в 1956 году, и все выглядело радужно. Концепцию квартала планировалось масштабировать по всем Соединенным Штатам. Однако уже через год квартал начал превращаться в гетто, а жильцы того самого «среднего класса» стали съезжать в другие районы.
Свое название жилой комплекс получил в честь героя Второй мировой войны чернокожего пилота Оливера Прюита и белокожего конгрессмена от штата Миссури Уильяма Айгоу. По принципу «50/50» квартал заселили как белые, так и черные семьи. Со временем белых семей в квартале становилось все меньше. А с отменой сегрегации они исчезли и вовсе.
Ниже — кадры из документального фильма «Миф «Прюитт-Айгоу» (режисер Чад Фрейдрикс).
История квартала типового жилья «Прюитт-Айгоу» в США
На месте будущего типового квартала были трущобы бедняков
В сравнении с соседними трущобами
Проект был построен в 1956 году, он обошелся государству в $36 млн
В квартале жили представители разных рас
Поначалу квартал был процветающим
Люди исправно платили за аренду
Новоселы радовались своим светлым комнатам со всеми удобствами
Квартиры были небольшими, зато отдельными
Во дворах жильцы устраивали совместные праздники
Однако уже в середине 1960-х годов квартал превратился в гетто
Дворники перестали убирать мусор
Разбитые окна никто не стеклил
Пришлось установить металлические двери
Полиция стала отказываться приезжать по вызову в район
В течение 1969 года из-за высокой стоимости содержания городские власти подняли стоимость аренды жилья
Массовая неуплата счетов привела в итоге к коммунальной трагедии — в одном из домов из-за отсутствия ремонта прорвало канализацию
В 1970 году город объявил квартал зоной бедствия и начал отселение жильцов. Власти решили, что людей легче выселить, чем ремонтировать инфраструктуру
Заброшенные здания заполнили наркоманы и бомжи
В 1972 году начался снос района. Первыми были взорваны три здания
Снос первых домов был показан по национальному телевидению. Кадры отражали неудачу программы по строительству государственного жилья
Снос был завершен в 1974 году
Типовое строительство по-английски
Похожая участь ждала типовое домостроение и в Великобритании. После завершения Второй мировой в Соединенном королевстве не хватало жилья, поэтому в 1940–1950-х годах по всему Альбиону начали строить многоэтажные дома с компактными квартирами — своеобразный аналог советских хрущевок. Такое панельное жилье возводилось муниципалитетами за счет государственных субсидий. Каждый британский город старался построить как можно больше высоток — это хорошо отражалось на местном бюджете и имидже политиков.
В 1968 году в одном из таких зданий под названием Ronan Point в ЖК Freemasons Estate произошел пожар. Оказалось, что ради экономии в конструкции стеновых панелей использовали бумагу и картон. Здание отремонтировали, но в 1986 году все-таки снесли. Как и весь комплекс Freemasons Estate. В начале 1990-х волна сноса типовых многоэтажек прокатилась по всей Великобритании. Напуганные пожарами и разрушениями в Ronan Point британцы перестали возводить панельные здания и перешли от многоквартирных высоток к малоэтажному строительству.
В 2017 году в Лондоне произошло возгорание в 24-этажном жилом доме Grenfell Tower. При пожаре погибли более 70 человек, еще не менее 58 пропали без вести. Среди причин трагедии называли легковоспламеняемые облицовочные панели, отсутствие в здании пожарных лестниц и систем пожаротушения.
Хрущевки в СССР
К массовому строительству типового жилья в Советском Союзе приступили в конце 1950-х годов по инициативе первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущева. Проектированием первых типовых многоэтажек (серия К-7) занимался инженер Виталий Лагутенко, поэтому такие дома стали называть «лагутенками». Однако впоследствии в народе закрепилось более простое и короткое прозвище — хрущевки.
Первые хрущевки насчитывали три — пять этажей, в большинстве квартир, расположенных в таких домах, были совмещенный санузел, смежные гостиная и спальня, маленькая кухня, низкие потолки (2,5–2,6 м) и тонкие стены. Дома не имели лифта и мусоропровода
В 1957 году были выпущены нормативы и правила типового жилищного строительства. По этим нормативам в квартире обязательными были спальня (6 кв. м на одного человека, 8 кв. м на двоих), общая комната (не меньше 14 кв. м). Жилая площадь однокомнатной квартиры составляла 16 кв. м, двухкомнатной — 22 кв. м, трехкомнатной — 30 кв. м, четырехкомнатной — 40 кв. м.
Первоначально хрущевки считались временным жильем, призванным переселить половину населения страны из бараков в собственные квартиры. Для миллионов людей они стали воплощением мечты о собственном жилище.
В Москве дома первого этапа индустриального домостроения стали сносить в 1990–2000-х годах. В 2017 году президент России Владимир Путин рекомендовал мэру Москвы Сергею Собянину снести все оставшиеся хрущевки в Москве.
Читайте также Изобретение повседневности: как хрущевки изменили жизньи привычки людей
Автор
Игнат Бушухин
Многоэтажное здание — Designing Buildings Wiki
Одноэтажное здание — это здание, состоящее только из цокольного этажа.
Для получения дополнительной информации см. Определение одноэтажного здания.
Многоэтажное здание — это многоэтажное здание, которое обычно имеет вертикальную циркуляцию в виде пандусов, лестниц и лифтов.
Этажность определяется по приведенной ниже схеме:
[Источник изображения: Утвержденный документ B2, «Пожарная безопасность: здания, кроме жилых домов»]
В зависимости от высоты, многоэтажных зданий могут иметь особые особенности и требования в отношении:
Классификация многоэтажных домов включает:
К основным типам многоэтажной конструкции (которые могут использоваться в сочетании) относятся:
[править] Рамная конструкция
Сеть колонн и соединительных балок образуют структурный «каркас» здания и несут нагрузки на фундамент.
[править] Опорная конструкция
Использует консольную плиту или платформу в качестве опоры для колонн. В нем используется внутреннее ядро и внешние опорные колонны.
[править] Подвесная конструкция
Имеет внутреннее ядро и горизонтальные перекрытия, поддерживаемые высокопрочными стальными тросами, подвешенными на поперечных балках вверху.
[править] Консольная конструкция
Имеет внутреннюю сердцевину, из которой консольные балки и перекрытия. Это устраняет необходимость в столбцах.
[править] Связанная конструкция
Креплениеиспользуется для придания устойчивости, так что колонны могут быть спроектированы как чисто сжатые элементы. Балки и колонны, образующие каркас, несут вертикальные нагрузки, а система распорок — поперечные нагрузки. Стяжные рамы уменьшают боковое смещение, а также изгибающий момент в колоннах, они экономичны, легко монтируются и обладают гибкостью конструкции, обеспечивающей необходимую прочность и жесткость.
Для получения дополнительной информации см. Структуры каркасных скоб.
[править] Структура
стены сдвигаСостоит из жестких скрепленных (или сдвигающихся) панелей, которые противостоят воздействию бокового давления и давления ветра. Давления передаются перекрытиями стенкам сдвига.
Для получения дополнительной информации см. Стенка сдвига.
[править] Основная структура
Использует жесткое структурное ядро, в котором находятся лифты, лестницы и т. Д. Ветровое и поперечное давление передаются перекрытиями на ядро.
Для получения дополнительной информации см. Оболочка и ядро.
[править] Основная структура корпуса
Также известен как «труба в трубе» и состоит из центральной трубы внутри конструкции, которая удерживает такие службы, как инженерные сети и лифты, а также систему труб снаружи. Внутренняя и внешняя трубы взаимодействуют по горизонтали как сдвиговые и изгибные компоненты конструкции стена-каркас.
Для получения дополнительной информации см. Структурная система труб.
Многоэтажное здание — Designing Buildings Wiki
Одноэтажное здание — это здание, состоящее только из цокольного этажа.
Для получения дополнительной информации см. Определение одноэтажного здания.
Многоэтажное здание — это многоэтажное здание, которое обычно имеет вертикальную циркуляцию в виде пандусов, лестниц и лифтов.
Этажность определяется по приведенной ниже схеме:
[Источник изображения: Утвержденный документ B2, «Пожарная безопасность: здания, кроме жилых домов»]
В зависимости от высоты, многоэтажных зданий могут иметь особые особенности и требования в отношении:
Классификация многоэтажных домов включает:
К основным типам многоэтажной конструкции (которые могут использоваться в сочетании) относятся:
[править] Рамная конструкция
Сеть колонн и соединительных балок образуют структурный «каркас» здания и несут нагрузки на фундамент.
[править] Опорная конструкция
Использует консольную плиту или платформу в качестве опоры для колонн. В нем используется внутреннее ядро и внешние опорные колонны.
[править] Подвесная конструкция
Имеет внутреннее ядро и горизонтальные перекрытия, поддерживаемые высокопрочными стальными тросами, подвешенными на поперечных балках вверху.
[править] Консольная конструкция
Имеет внутреннюю сердцевину, из которой консольные балки и перекрытия. Это устраняет необходимость в столбцах.
[править] Связанная конструкция
Креплениеиспользуется для придания устойчивости, так что колонны могут быть спроектированы как чисто сжатые элементы. Балки и колонны, образующие каркас, несут вертикальные нагрузки, а система распорок — поперечные нагрузки. Стяжные рамы уменьшают боковое смещение, а также изгибающий момент в колоннах, они экономичны, легко монтируются и обладают гибкостью конструкции, обеспечивающей необходимую прочность и жесткость.
Для получения дополнительной информации см. Структуры каркасных скоб.
[править] Структура
стены сдвигаСостоит из жестких скрепленных (или сдвигающихся) панелей, которые противостоят воздействию бокового давления и давления ветра. Давления передаются перекрытиями стенкам сдвига.
Для получения дополнительной информации см. Стенка сдвига.
[править] Основная структура
Использует жесткое структурное ядро, в котором находятся лифты, лестницы и т. Д. Ветровое и поперечное давление передаются перекрытиями на ядро.
Для получения дополнительной информации см. Оболочка и ядро.
[править] Основная структура корпуса
Также известен как «труба в трубе» и состоит из центральной трубы внутри конструкции, которая удерживает такие службы, как инженерные сети и лифты, а также систему труб снаружи. Внутренняя и внешняя трубы взаимодействуют по горизонтали как сдвиговые и изгибные компоненты конструкции стена-каркас.
Для получения дополнительной информации см. Структурная система труб.
Возвышение многоэтажных деревянных домов
В течение многих лет высота деревянных зданий ограничивалась строительными нормами, но сейчас ситуация меняется.Недавно Онтарио одобрил изменение своих строительных норм, разрешающее строительство шестиэтажных деревянных зданий средней этажности. Раньше их было всего четыре. Онтарио теперь присоединяется к Британской Колумбии, которая внесла изменения более пяти лет назад и опередила Международный строительный кодекс, разрешающий пять этажей.
Это большое преимущество для строителей и разработчиков по ряду причин. Это рассматривается как способ предоставить жилым зданиям с высокой плотностью населения более арендуемую площадь в квадратных футах, чем при использовании обычных бетонных конструкций.Он также быстрее строится и снижает затраты на строительство.
В течение многих лет никто не ставил под сомнение тот факт, что бетон и сталь использовались для строительства больших зданий, но изменение климата сделало более желательным использование древесины по экологическим причинам. Деревянная конструкция снижает воздействие здания на окружающую среду. Древесина возобновима и растет вокруг нас. Он компенсирует углеродное воздействие здания, продолжая накапливать углерод, который в противном случае выбрасывался бы в атмосферу.Кроме того, в процессе производства образуется меньше парниковых газов.
Также снизились опасения по поводу безопасности деревянных конструкций. Конструкция деревянного каркаса имеет отличные показатели огнестойкости, и новые нормы определяют спринклерные системы, которые гораздо важнее для пожарной безопасности, чем строительные материалы. Кроме того, надлежащая вентиляция сушилок значительно снизит риск возгорания, поскольку они являются наиболее вероятной причиной пожаров в жилых помещениях.
Что касается землетрясений, деревянные конструкции имеют более высокое соотношение веса и прочности, чем сталь и бетон.Кроме того, в деревянных конструкциях обычно больше стен, что увеличивает сейсмостойкость здания.
Снижение опасений по поводу безопасности и стремление к более экологичному строительству привели к исключениям из текущего ограничения в шесть этажей, и теперь создаются более высокие деревянные конструкции.
Утверждены планы построить 18-этажное деревянное здание в Университете Британской Колумбии (UBC). По завершении строительства в 2017 году это будет одно из самых высоких деревянных построек в мире.Его высота составляет 53 метра. Он будет возвышаться над самым высоким в настоящее время деревянным сооружением — десятиэтажной башней Forte Tower в Мельбурне. Однако, наверное, не надолго. Четырнадцатиэтажное здание в настоящее время строится в Бергене, Норвегия.
Среди других высоких деревянных построек — два десятиэтажных здания в Лондоне, Trafalgar Place и Banyan Wharf, которые будут одними из самых высоких зданий в Лондоне.
Методы строительства этих высотных сооружений не похожи на другие деревянные постройки.Башня UBC будет иметь цокольный этаж из бетона и два 18-этажных бетонных лифта и хозяйственные шахты.
Используемая порода дерева также различается. Называемая массивной древесиной или высокорослой древесиной, она представляет собой гибрид / композит. Вертикальные колонны в здании UBC будут сделаны из клееного бруса, который состоит из небольших деревянных частей, склеенных вместе, чтобы образовать большой структурный элемент.
Плиты пола будут изготовлены из CLT или поперечно-клееной древесины. Он сделан из нескольких слоев дерева, склеенных под прямым углом.Преимущество этих спроектированных деревянных элементов состоит в том, что они могут быть изготовлены заранее и предварительно обработаны, что снижает трудозатраты на месте.
Планируется построить около 17 подобных зданий по всему миру. Нет предела возможностей, ведь в Париже есть 35-этажный дом!
14 января 2019 г.,
Высотное здание | архитектура | Britannica
Высотное здание , также называемое высотным , многоэтажное здание, достаточно высокое, чтобы требовать использования системы механического вертикального транспорта, например лифтов.Небоскреб — очень высокое высотное здание.
Подробнее по этой теме
строительство: Высотные дома
Высотное здание обычно определяется как такое, которое выше максимальной высоты, на которую люди готовы подняться; таким образом, требуется …
Первые высотные здания были построены в США в 1880-х годах.Они возникли в городских районах, где повышение цен на землю и большая плотность населения создали спрос на здания, которые росли вертикально, а не распространялись по горизонтали, занимая, таким образом, менее ценные земельные участки. Высотные здания стали возможными благодаря использованию стальных конструктивных рам и стеклянной внешней обшивки. К середине 20 века такие постройки стали стандартным элементом архитектурного ландшафта большинства стран мира.
Фундаменты высотных зданий иногда должны выдерживать очень тяжелые гравитационные нагрузки, и обычно они состоят из бетонных опор, свай или кессонов, погруженных в землю.Слои из твердых пород являются наиболее желательным основанием, но были найдены способы равномерно распределять нагрузки даже на относительно мягком грунте. Однако наиболее важным фактором при проектировании высотных зданий является необходимость выдерживать боковые силы, создаваемые ветрами и потенциальными землетрясениями. Большинство высотных зданий имеют рамы из стали или стали и бетона. Их рамы состоят из колонн (вертикальных опор) и балок (горизонтальных опор). Поперечные распорки или стены, работающие на сдвиг, могут использоваться для создания структурного каркаса с большей поперечной жесткостью, чтобы выдерживать ветровые нагрузки.В еще более устойчивых каркасах используются близко расположенные колонны по периметру здания или система связанных труб, в которой несколько трубок каркаса объединяются вместе, образуя исключительно жесткие колонны.
Высотные дома огорожены навесными стенами; это ненесущие листы из стекла, кирпичной кладки, камня или металла, которые прикреплены к каркасу здания с помощью ряда вертикальных и горизонтальных элементов, называемых стойками и мунтинами.
Получите подписку Britannica Premium и получите доступ к эксклюзивному контенту.Подпишитесь сейчасОсновным средством вертикального транспорта в высотном здании является лифт. Он приводится в движение электродвигателем, который поднимает или опускает кабину на вертикальном валу с помощью тросов. Каждая кабина лифта также связана с вертикальными направляющими и имеет гибкий электрический кабель, подключенный к ней, который обеспечивает питание для освещения, работы двери и передачи сигналов.
Из-за своей высоты и большого количества людей, высотные здания требуют тщательного обеспечения систем безопасности.Стандарты противопожарной безопасности должны быть строгими, и должны быть предусмотрены соответствующие средства эвакуации в случае пожара, сбоя питания или другой аварии. Хотя изначально многие высотные здания предназначались для коммерческих целей, в настоящее время планируется использовать их несколько раз. Комбинация офисных, жилых, торговых и гостиничных помещений является обычным явлением. См. Также строительство зданий.
Конструкционные системы для строительства многоэтажных домов
🕑 Время чтения: 1 минута
Существуют различные типы структурных систем, которые используются при строительстве многоэтажных зданий.Эти системы для многоэтажных зданий могут обеспечить устойчивость к силам землетрясений. Детали этих структурных систем обсуждаются в следующих разделах. Конструкционные системы для строительства многоэтажных домов- Моментостойкие рамы
- Стеновые системы со сдвигом
- Каркасно-настенная или сдвоенная система
- Плоские плиты в сочетании со стенами и каркасами, работающими на сдвиг
- Трубные системы
- Мега ядерные системы
Рис.1: Моментостойкие рамы
Еще одна особенность этой системы заключается в том, что секции колонн и балок должны быть увеличены, поскольку изгибающие моменты, поперечные силы и осевые силы будут увеличиваться на нижних этажах.Кроме того, заявлено, что система подходит для 20 этажей, и стыки между колоннами и балками должны быть детализированы должным образом, так как это может стать слабым местом конструкции во время землетрясения. Наконец, если не удается получить требуемую выше детализацию стыков, может возникнуть мягкий этаж, что нежелательно. Следовательно, не следует использовать систему сопротивления моменту, если невозможно произвести надлежащую конструкцию, особенно на стыках. 2. Системы стенок со сдвигом В связи с тем, что стена принимает большую часть основания сдвига, когда стены и колонны используются в зданиях, устойчивых к моменту, поэтому ее называют системой стен сдвига.Стена со сдвигом — еще один тип конструктивных систем, используемых при строительстве многоэтажных домов. При том же поперечном сечении он обеспечивает превосходную жесткость по сравнению с колоннами. В результате боковой прогиб конструкции намного меньше по сравнению с тем, что происходит при использовании колонн. Более того, показано, что сдвиговые стены выдерживают изгибающие моменты лучше, чем колонны. Система стен со сдвигом подходит для зданий с 20 этажами и показала удовлетворительные характеристики во время землетрясений.Однако следует знать, что он имеет меньшую избыточность по сравнению с фреймовыми.
Рис.2: Здания с системами стен со сдвигом
3. Каркасно-настенная или двойная система Системы с двойными стенками представляют собой комбинацию стеновых панелей с каркасными системами. Он не только предлагает преимущества обеих систем вместе, но и устраняет их недостатки. Как правило, рамы размещаются по периметру здания, а поперечные стены размещаются в центре конструкции вокруг лестниц или лифтов.Кроме того, необходимо размещать поперечную стенку по периметру конструкции, когда стена, расположенная в середине конструкции, не совпадает с центром масс конструкции. Более того, когда рамы в центре конструкции соединяются с колоннами по периметру, не только увеличивается несущая способность плит под действием силы тяжести, но также увеличивается жесткость системы, и, следовательно, смещение конструкции из-за землетрясений существенно снижается. Высота конструкций, в которых используется эта система, может достигать 50 этажей.Наконец, такая система имеет две линии защиты от воздействия землетрясений: первая — это формирование пластиковых петель у основания стены, а вторая — противодействующие моменту рамы, которые играют свою роль после того, как пластиковые петли были сформированы.Рис.3: Система с двойными стенками в многоэтажной конструкции
4. Плоские перекрытия в сочетании со стенками и каркасами, работающими на сдвиг Он состоит из двухсторонних плоских плит, опирающихся на колонны, стенок, устойчивых к сдвигу, по периметру или сердцевине зданий и несущей конструкции по периметру конструкции.Такая система подходит для строительства до 10 этажей. Следует знать, что плоское соединение колонны плиты имеет низкую пластичность, и поэтому плоская полоса плиты и рама колонны подходят только для гравитационных нагрузок. Таким образом, плоский каркас плиты-колонны следует использовать как второстепенный конструктивный элемент. Наконец, этот каркас структурной системы прост и экономичен и обеспечивает четкую высоту этажа.
Рис.4: Плоская плита в сочетании со стенами и рамой, работающими на сдвиг
5. Трубные системы Это разработанная версия моментных рам, которые описываются как трехмерные жесткие конструкции, способные выдерживать боковые нагрузки при землетрясениях. Или это прочная консоль, перпендикулярная земле. Структурную жесткость трубной системы можно улучшить за счет уменьшения расстояния между колоннами по периметру, увеличения глубины перемычки и объединения более одной трубки. 6. Мега основные системы Система Mega core состоит из железобетонных или композитных стенок, работающих на сдвиг, с большим поперечным сечением, чем обычные стены, работающие на сдвиг, непрерывно проходят по всей высоте конструкции.Структурная система Mega core способна выдерживать как боковые нагрузки от землетрясений и ветра, так и вертикальные нагрузки и подходит для конструкции с 50 этажами.
Рис.5: Конструкция дороги Шентона в Сингапуре, используется мега-основная структурная система.
Подробнее:
Концепция проекта ЖК Высотное здание Что такое стена сдвига? — Типы и расположение в зданиях Сборные железобетонные стены — соединения и конструктивные измененияМногоэтажные сборные конструкции
Многоэтажные сборные конструкции
Устойчивые инновации и универсальность
Деннис Айемба произвел сборные дома из
сборных элементов. затем фабрики собирались на месте в различных формах.Эти здания могут быть построены с использованием модульных частей, таких как стены, рамы, двери, потолки и окна, или ряда готовых сборных модульных строительных единиц.Также читайте: Сборные дома
Популярность сборных домов можно отнести к 1945 году, после Второй мировой войны. Именно тогда возникла необходимость в быстром строительстве зданий взамен разрушенных во время войны. Первоначально они были приняты хорошо, но со временем; они вышли из моды, поскольку некоторые из них стали менее привлекательными с эстетической точки зрения по сравнению с зданиями традиционной постройки.
Заблуждения
Несмотря на то, что сборные конструкции по-прежнему популярны в таких регионах, как Азия и Европа, где наблюдаются экстремальные погодные условия и много сейсмических колебаний, в развивающихся странах существует много разногласий с тем, как люди воспринимают альтернативные строительные технологии Основные представления заключаются в следующем: Сборные конструкции являются временными конструкциями и не могут использоваться для строительства коммерческих многоэтажных зданий, это дешевая постройка, поэтому она не соответствует воспринимаемому статусу, связанному с кладочными работами, и из-за небольшого веса они недостаточно безопасны.
По словам Уоррена Ботта, национального менеджера по продажам и маркетингу Worldwide Steel Buildings, Inc, покупатель должен во время покупки остерегаться того, что большинство предприятий не производят свою продукцию, а являются просто брокерами.
Он также добавил, что последние тенденции сегодня — это дома из барндоминиума и стали, которые быстро растут на рынке из-за прочности стали и отсутствия необходимого обслуживания.
Worldwide Steel Buildings — компания-производитель, которая проектирует и производит стальные здания для любого использования.Они используют уникальную конструкцию здания, в которой используется колонна из стальных труб, делающая внутреннюю и внешнюю отделку заподлицо, что устраняет необходимость ветрового крепления и крепления шнура в стенах, которые очень трудно отделать.
Возрождение интереса
В последнее время наблюдается возрождение интереса к сборным домам, в основном из-за: высокого спроса на жилье, смягчения правовых норм, которые подтверждают, что сборные дома могут быть не только эстетически презентабельными, но и долговечными. и устойчивый.Это привело к принятию финансовыми партнерами ипотечных кредитов, инноваций и универсальности, которые включают широкий спектр размеров и конфигураций с отраслевыми типами зданий, стилями и вариантами для изменяемых планов и многоэтажных конфигураций, а также повысили осведомленность о доступности новые и надежные технологии.
Недавние важные примеры эволюции сборных зданий на международной арене включают 30-этажный отель Tower в Юэ-Яне и 32-этажный жилой комплекс B2 в Бруклине; 60% из которых было построено за пределами площадки.
Разрыв между сборными домами и традиционными зданиями значительно сокращается. Увеличилось количество фирм, которые занимаются сборными домами в Кении, пытаясь восполнить огромный пробел в 250 000 единиц жилья в год. При уменьшении площади земли единственный выход — это вертикальное строительство многоуровневых зданий на меньших цоколях.
Согласно данным компании Koto Housing Kenya, которая является производителем энергоэффективных строительных панелей из пенополистирола (EPS) Koto и одним из ведущих поставщиков доступных строительных решений в Кении; строительство многоэтажных домов в Африке не так сложно, как может показаться.Нужны только подходящие материалы и опыт.
Koto Housing Kenya использует строительную систему из легких панелей EPS, которые обеспечивают постоянную опалубку железобетона для колонн и балочных конструкций. Колонны изготавливаются путем армирования и бетонирования вертикальных стержней и горизонтальных балок в панелях КОТО. Для одноэтажных домов, где есть небольшие вертикальные силы, конструкция должна быть рассчитана только на усилия стеллажа. Для этого колонны разнесены друг от друга во внешних стенах, а соединительная балка встроена в панели поверх стен.Панели КОТО 8 служат стенами между колоннами, а несущие балки также служат в качестве анкеровки.
Для многоуровневого строительства система также выполнена в виде колонны и балки. Колонны производятся путем армирования и бетонирования всех стержней в панелях Koto 8, образуя непрерывные ряды колонн, которые соединяются с бетонными плитами. Колонны несут вертикальные нагрузки и противостоят усилиям стеллажа при изгибе. Бетонные плиты служат той же цели, что и балки. Панели КОТО 8 заполняют между колоннами и вместе служат стенами.
Технические характеристики панелей Koto8
Панели KOTO8 идеально подходят для строительства благодаря нескольким уникальным характеристикам, которыми они обладают: это энергоэффективные формы Koto, что снижает затраты на отопление и охлаждение, они прошли испытания на огнестойкость в соответствии с британскими стандартами и ASTM, их стандартные и дизайнерские формы обеспечивают очень прямые стены, они являются сертифицированными экологически чистыми продуктами, они имеют высокопрочную, прочную минеральную композитную отделку плюс собственный вес, они обладают нулевым распространением пламени, методологией колонн и балок RC, поэтому они просты в использовании можно использовать неквалифицированную рабочую силу, большие объемы производства для крупных проектов, следовательно, меньшие затраты на транспортировку, они требуют меньше затрат на рабочую силу для установки, они идеально подходят для регионов с высокой сейсмичностью и циклонами.
По словам г-на Питера Кинутиа, технического директора по продажам компании Koto Housing, в недавнем прошлом они завершили несколько многоэтажных проектов в рекордно короткие сроки, из которых самыми последними являются: 200 подразделений для Национальной полиции и тюремной службы в Камулу и Мигоси. в течение шести месяцев вместо трех лет при использовании обычных средств.
«С этими достижениями и рядом других подвигов заблуждения постепенно разрушаются, и мы — местный производитель; у нас есть возможность производить достаточно панелей для 300 домов в месяц в соответствии с требованиями.Поэтому мы призываем кенийцев применять альтернативные строительные технологии », — добавил он.
Возрождение деревянного строительства
Планируются также более высокие здания, включая 24-этажную башню HoHo в Вене, Австрия, и 34-этажную жилую башню в Стокгольме.ОСНОВНЫЕ ДРАЙВЕРЫ И ФАКТЫ
Существует множество причин для возрождения древесины, но ключевыми движущими силами рынка являются высокий международный спрос на малоэтажные жилые и коммерческие здания из-за демографических изменений; потребность в устойчивом дизайне и аннотации «Зеленое строительство» за счет использования экологически устойчивых материалов, которые являются возобновляемыми, перерабатываемыми и безопасными для углерода; и низкая воплощенная энергия.Сборка за пределами строительной площадки и комплексное строительство деревянных зданий может значительно сократить строительные программы. Другие преимущества включают:• По окончании срока эксплуатации здания можно разобрать и переместить.
• Сокращение трудозатрат на стройплощадку, уменьшение вредного воздействия на окружающую среду и неудобств для местных жителей.
• Сниженный вес всего здания, так как древесина составляет примерно одну пятую веса бетона. Следовательно, деревянные здания могут весить на 50 процентов меньше, чем традиционные здания из железобетона, что делает древесину фаворитом на строительных площадках с ограниченным пространством.
• Сниженная статическая нагрузка на фундамент, что значительно снижает стоимость строительства, особенно на площадках с залитым грунтом.
• Большая гибкость архитектурного проектирования предлагает больше вариантов дизайна без ущерба для конструктивных требований.
• Естественное тепло и неподвластная времени красота деревянной конструкции обеспечивает структурную систему и декоративный элемент в одном элементе. Более того, новые исследования показывают, что строительство деревянных зданий дешевле по сравнению с традиционными зданиями, такими как стальные и железобетонные.Например, исследования по оценке затрат на коммерческое строительство — традиционный дизайн по сравнению с проектом по древесине, проведенное Ассоциацией развития лесного хозяйства и лесоматериалов Австралии, продемонстрировало, что строительство деревянных зданий будет на 10-15 процентов более экономичным по сравнению с другими традиционными методами строительства. Например:• Коммерческое офисное здание: -12,4 процента
• Учреждение по уходу за престарелыми: -13,9 процента
• Многоквартирный дом: -2,2 процента
• Промышленный навес портальный: -9.4 процента
ПРОЧИЕ ФАКТОРЫ
Польза для здоровья и благополучия от деревянных конструкций и интерьеров домов, предприятий, учебных заведений и больниц хорошо изучена. Зная, что австралийцы обычно проводят 90 процентов своего времени в помещении, качество и характер внутренней среды имеют большое влияние на благополучие жителей. Древесина и древесина также естественным образом способствуют умеренной влажности, поглощая влагу из воздуха, когда влажность в помещении высокая, и выделяя ее, когда влажность низкая.Эта буферизация влаги сводит к минимуму воздействие патогенов и химических взаимодействий на здоровье человека.Некоторые исследования, такие как Planet Ark’s Wood — Housing, Health, Humanity Report, также показали, что древесина и изделия из дерева обладают значительным снимающим стрессом и улучшают психологическое благополучие жителей. Согласно исследованию, приятное ощущение тепла от дерева и древесины снижает кровяное давление, частоту сердечных сокращений и беспокойство.
Решения из массивной древесины
Вы можете услышать мнение ведущих поставщиков конструкционной древесины на предстоящей конференции Solid Wood Solutions , которая состоится 5 июля .Эта однодневная конференция и выставка, проходящая во впечатляющем здании Oculus, , являющемся частью Уорикского университета, отразит стремительный восходящий путь, по которому материалы, такие как поперечно-клееная древесина (CLT), теперь становятся устойчивой структурной альтернативой стали и бетону. .
Solid Wood Solutions осветит новаторские проекты с помощью информативных тематических исследований, представленных теми, кто задумывал и строил здания, которые привлекают всеобщее внимание.Это мероприятие представляет собой прекрасную возможность получить представление и пообщаться с теми, кто формирует будущее индустрии инженерной древесины.
Поскольку технология изготовления деревянных конструкций является одним из самых быстрорастущих методов строительства вне строительной площадки, это мероприятие призвано вдохновлять с помощью инноваций. Мероприятие будет состоять из специальной выставки примерно 25-30 компаний из секторов технологий CLT, LVL и клееного бруса, а также дополнительных решений, таких как SIPS и решения для облицовки / окон, с конференцией примерно 200 делегатов.
Среди динамиков:
Джанкарло Торпиано — инженер-строитель в Arup
Джонатан Ройнон — заместитель директора Buro Happold
Келли Харрисон — юрист Heyne Tillett Steel
Джон Спитл — директор по продажам в Англии и Уэльсе в Wiehag
Ник Кларк — Управляющий директор KLH UK
Гэвин Уайт — директор Ramboll
Кевин Фланаган — партнер PLP Architecture
Дэвид Ломакс — старший научный сотрудник Waugh Thistleton
Нил Итон — директор Berman Guedes Stretton Architects
Daniel Kreissig — Продажи и оценка в Великобритании на ZÜBLIN Timber
Робин Ланкаширер — старший консультант по деревянным каркасам TRADA
Даррен Ричардс — управляющий директор Cogent Consulting
Пенни Рэнделл — генеральный директор Ecological Building Systems UK
Роберт Хейрстанс — руководитель Центра внеплощадочного строительства и инновационных сооружений в Эдинбургском университете Напьера
Книга: Для получения дополнительной информации и бронирования билетов посетите: www.