Как и чем утеплить стены дома снаружи: чем лучше утеплить стены, как выбрать

Утепление дома снаружи, выбор фасадного утеплителя

Так как мы находимся в такой климатической зоне, где регулярная смена времен года с холодными зимами, то для комфортного круглогодичного проживания в доме, важно позаботиться о его тепле. И речь идет не только об устройстве системы отопления внутри, но и о мероприятиях, позволяющих сократить потери вырабатываемого тепла.

Один из способов сделать это – утепление дома снаружи. Только через стены уходит от 30% тепла. Но чтобы теплоизоляция прошла успешно и средства не были потрачены зря, важно понять, чем лучше утеплить стены и какую технологию монтажа использовать. Еще требуется выяснить, какой способ теплоизоляции лучше – снаружи или изнутри.

Почему именно наружная теплоизоляция

Утепление стен снаружи является самым популярным вариантом. Комплекс работ включает в себя подготовку стен, их обшивку выбранным утеплителем, а также декоративную отделку. Цены на газ и электроэнергию растут, поэтому снижение теплопотерь позволит сэкономить на коммуналке.

Но почему именно внешнее утепление стен? На это есть несколько причин:

1. Так как слой утеплителя с декоративной отделкой будет находиться снаружи, то полезная площадь каждой комнаты не потеряется. Особенно это актуально для небольших комнат, таких как ванна или коридор.
2. Внешне стены подвергаются негативному влиянию влаги, ветра, колебания температурных показателей и другие. Утепление частного дома и отделка снаружи помогут защитить их. Это позволит им простоять намного дольше.
3. Стены не будут промерзать и увлажняться из-за смещения точки росы.
4. Материалы для утепления будут не только служить теплоизоляцией, но и не станут пропускать звук внутрь дома.

Благодаря всем этим особенностям, наружное утепление стен было и остается наилучшим способом сохранить тепло внутри.

Материалы для утепления стен снаружи стараются делать безопасными, но не все они полностью избавлены от токсичных веществ. Теплоизоляционный материал будет находиться снаружи, поэтому он никак не повлияет на здоровье человека.

Как подобрать утеплитель в зависимости от материала стен

Если раньше вариантов для создания построек было не так много, то сегодня существует много материалов для возведения стен. Они делаются из кирпича, древесины, бетона, сип-панелей, пенобетона и других блоков. Особенность в том, что они характеризуются своими показателями теплопроводности и другими свойствами. Поэтому, отвечая на вопрос, чем можно утеплить дом снаружи, нужно уточнить, из чего сделан этот дом. Каждый утеплитель имеет свои характеристики и коэффициент проводимости тепла.

Рассмотрим, чем утеплить стены дома снаружи:

Вид теплоизолятора	Конструкционный материал стен
Минеральная вата	·         Древесина; ·         Керамоблок; ·         Кирпичная кладка; ·         Сип-панели; ·         Теплоизоляционные блоки, такие как пеноблок, сибит, газоблок, шлакоблок.
Пенопласт/пенополистирол (ППС)	·         Бетон; ·         Теплоизоляционные блоки; ·         Сип-панель; ·         Белый кирпич.
Пенополиуретан (ППУ)	·         Бетон.
Стекловата Эковата Базальтовая вата	·         Древесина; ·         Кирпич.
Пеноплекс	·         Кирпич; ·         Керамоблоки.

Нужно учесть, что описанные варианты являются лишь рекомендациями. Но каждый решает сам, какой вариант использовать. Просто, на то есть свои причины. Например, почему минеральной ватой рекомендуется утеплять дерево, керамоблоки, кирпич; сип панели и теплоизоляционные блоки? Эти материалы дышат, пропускают влагу и внутри дома образуется идеальный микроклимат и отсутствует конденсат. Базальтовая вата – утеплитель для стен дома снаружи, который тоже дышит. Воздух будет свободно перемещаться сквозь стены.

Если выбрать пенополистирол, то это даст широкий выбор при отделке, можно не только монтировать вентилируемый фасад, но заштукатурить поверхность, прямо по утеплителю.

Положительные и отрицательные стороны есть у каждого из видов теплоизолятора, поэтому каждый сам решает каким материалом лучше утеплить дом снаружи.

Характеристика и обзор лучших теплоизоляторов

Каждый хочет сделать всю работу дешево, но чтобы результат оставался на высоком уровне. Благодаря наличию разнообразных вариантов теплоизоляционных материалов для стен снаружи, у потребителей появляется возможность приобрести продукцию за определенную сумму и с определенными характеристиками. Рассмотрим самые популярные варианты, чем можно утеплить фасад дома снаружи:

1. Минеральная вата.
2. Пенопласт и ЭППС.
3. Утеплители целлюлозного типа.
4. ППУ (пенополеуретан).
5. Утеплители сыпучего типа.

Технические характеристики, процесс монтажа и другие особенности фасадного утеплителя рознятся. Одного универсального варианта на все случаи жизни нет, поэтому придется выбирать.

Вата

Натуральный, чистый, экологичный материал, который состоит из тончайших волокон. Это волокна образуются в процессе обработки при повышенных температурах стекла и его распылении. Делаются такие же волокна из горных пород и шлака. Волокна располагаются по-разному, благодаря чему структуру делят на такие виды: гофрированного типа, вертикально-слоистая, горизонтально-слоистого типа. Габариты и плотность утеплителя тоже меняется. Все зависит от технологии производства. После утепления получаются дышащие, теплые стены.

Минеральной вата названа потому, что для ее создания используются минеральные вещества. Ими утепляют стены внутри дома и снаружи.

Особенности каждой из видов ваты:

• Стекловата характеризуется высокой устойчивостью перед химическим воздействием. Ей не страшны температуры до 500 ℃.
• Каменная вата делается из базальтовых пород магматического типа. В продаже она известна как базальтовая вата. Особенность в высокой плотности, жесткости и лучших характеристиках. Материал переживает критические температуры до 600 ℃. Утепление каменной ватой снаружи пользуется большим спросом.
• Шлаковая вата делается из расплава отходов металлургии. Ее устойчивость перед нагреванием ниже, составляет 300℃. Гигроскопичность у нее самая большая.

В продаже есть как минеральные плиты, так и рулоны. Преимущества теплоизолятора:

1. Структура материала мелковолокнистая, благодаря чему воздух и пар свободно проходят через утеплитель. Конденсат на поверхности не будет образовываться.
2. Материал не будет гореть, служит дополнительным пожаробезопасным слоем.
3. Обладает прекрасными качествами тепло- и звукоизоляции, шум их улицы не будет слышен, а теплые стены позволят сэкономить на отоплении.
4. Никакие микроорганизмы, насекомые или грызуны не будут повреждать структуру теплоизолятора.
5. Утеплитель для дома снаружи имеет небольшой вес. Транспортировать его просто, работать легко, конструкцию дома он не перегружает.

Недостатки:

• Материал может давать усадку. При небольшой плотности деформации происходят явно. Только если утеплить стены снаружи базальтовыми плитами, усадка будет минимальной, но цена на продукцию значительно выше.
• При воздействии влаги минеральная вата теряет свои свойства и долго высыхает.
• При работе с материалом и его укладке, образуются вредные частички от волокон, которые могут оседать на коже, проникать в слизистые и вызывать дискомфорт. Поэтому утепление стен дома снаружи проводится в средствах защиты: респиратор, очки, перчатки, костюм или роба.

Самыми известными и надежными производителями являются такие бренды: ROCKWOOL, URSA GEO, Knauf, Isover.

Пенопласт и экструдированный пенополистирол (ЭППС)

Не менее популярными являются утеплители для наружных стен дома на основе пенополистирола. Их особенность в закрытой ячеистой структуре. На 98% теплоизолятор состоит из воздуха и инертного газа. Они находятся в герметичных ячейках. Это делает материал очень легким. Другая особенность – пенопласту не страшна влага. Он часто применяется для утепления фасада снаружи, цоколя, фундамента и подвалов.

Преимущества пенопласта и ЭППС:

1. Плиты легко обрабатывать, переносить и монтировать. Для новичка это лучший фасадный утеплитель для наружной отделки дома.
2. При намокании пенопласт не теряет своих свойств, так как никак не реагирует с ней. Грибок и плесень ему тоже не страшны.
3. Если соблюдать технологию работ, то теплые стены останутся такими на протяжении 50 лет, особенно, если говорить о ЭППС.
4. Продукция не боится мыльных и солевых растворов, хлорной извести и других химических веществ.
5. Для монтажа не нужно иметь защитные средства.
6. Прекрасные показатели звуко- и теплоизоляции.
7. Низкая стоимость.

Минусы, которые имеет утеплитель стен:

• Материал паронепронецаем, не пропускает влагу и не подходит для теплоизоляции стен с паропроницаемыми характеристиками.
• Растворители, такие как ацетон, олифа, лаки могут разрушить пенопласт полностью. К тому же он боится воздействия УФ-лучей.
• Он при повышенной температуре плавится и начинает выделять вредные вещества.
• Пенопласт любят портить насекомые и грызуны.

Российский рынок полон разных производителей продукции. Лучшие производители ЭППС – Пеноплэкс и Теплекс. А пенопласт лучше выбирать из продукции GREENPLEX, Ursa, PRIMAPLEX.

Утеплитель целлюлозного типа

К этой группе относится эковата, которая на 80% сделана из древесных волокон или целлюлозы. Остальные 20% – антисептики, защищающие материал от гниения, и антипирены, защищающие от огня. В отличие от предыдущих вариантов, эковата является представителем рассыпчатых или напыляемых материалов для утепления наружных стен. Сырьем задуваются все пустоты и неровности, создается плотный защитный слой. Процесс монтажа можно выполнить в двух вариантах: сухом и влажно-клеевым.

Важно! Технология утепления эковатой предполагает использование специального оборудования. Но иногда сырье засыпают вручную.

Преимущества эковаты:

1. Экологическая чистота.
2. Отличные звуко- и теплоизоляционные качества.
3. Защита от огня.
4. Защита от насекомых, грибков и бактерий.
5. Долгий срок службы.

Недостатки:

• Дает усадку.
• Имеет высокую стоимость.
• Для работы потребуется специальное оборудование, так как вручную сделать все сложно.
• Перед тем как утеплить стену, важно защитить материал от влаги, так как у него высокая гигроскопичность.

Важно! Есть и другие представители теплоизоляторов сыпучего типа. Это керамзит, перлитовый песок, пенопластовая крошка, вермикулит, опилки.

ППУ (пенополиуретан)

Представитель нового поколения материалов. Это жидкое полимерное вещество, которое после напыления на поверхность становится твердым и увеличивается в размерах (как монтажная пена). Структура ячеистая. После работы с утеплителем на поверхности создается монолитный слой. Для процесса напыления требуется специальное оборудование.

Утепление снаружи ППУ имеет такие преимущества:

1. Благодаря способу набрызга, смесь попадает в самые труднодоступные места, заполняя собой все пустое пространство.
2. Имеет одни из лучших тепло- и звукоизоляционных качеств.
3. Устойчив перед химическими веществами, не боится воды и противостоит резким колебаниям температур.
4. Нанесение возможно на любую поверхность: теплые стены из дерева, на кирпичную кладку, бетонные стены и металл.
5. Имеет небольшой вес.
6. Эксплуатационный период составляет 30 лет и больше.

Утепление снаружи стен ППУ имеет и свои минусы:

• При воздействии УФ- лучей, незащищенный утеплитель начинает разрушаться.
• Паропроницаемость у ППУ низкая.
• Монтажные работы сложные и новичку не по силам.
• Утеплять стены ППУ можно только при наличии специального оборудования, состоящего из компрессора, баллонов подачи, системы шлангов и сопла.

Это были популярные вариации, чем утеплить дом снаружи. Все они уникальны и имеют свои положительные и отрицательные качества, поэтому нельзя сказать какой лучше.

Чем можно утеплять конструкцию снаружи

Методик существует несколько, ведь даже материалов для теплоизоляционных работ есть десятки. Одни из них реализовать без привлечения специалистов нельзя, другие же позволяют осуществить все работы по сбережению тепла дома снаружи своими руками. Рассмотрим именно второй вариант.

Утепление колодцевым методом

Подходит для использования утеплителей насыпного типа и теплоизоляцией плитами. Суть работы проста: для начала выстраивается коробка или несущие стены. Далее с отступом в 15-30 см все обкладывается дополнительным рядом кирпичей. При этом толщина второй линии – полкирпича. Создается несущая и декоративная (внешняя) стены. Пространство между ними (пустота) называется колодцем.

Шаг от одной стены до другой можно регулировать посредством анкеров или специальной сетки армирующего типа. Она выполняет роль перекрытия сечения колодца и укрепляет наружную стену. Подобный вариант защиты конструкции дома с наружной стороны хорош тем, что точка росы смещается внутрь декоративной стены. Скопление влаги происходит на холодной стене, но благодаря пространству с циркулирующим воздухом внутри, она начинает быстро высыхать.

Все же, одного воздуха внутри недостаточно, поэтому пространство заполняется утеплительным материалом. Чем же лучше утеплить стены дома? ЭППС, ППУ, минеральная вата, керамзит; эковата, пенопласт.

Важно! Если работать с плитной продукцией, то ее нужно крепить исключительно на поверхность внутренней капитальной стены.

Создание вентилируемого фасада

Снаружи дом можно сделать не только теплым, но и красивым. Например, если есть желание использовать для облицовки сайдинг, вагонку, имитацию бруса, панели разного вида, планкен, то вентилируемый фасад – лучший способ, как правильно утеплить дом.

Чем-то технология напоминает колодцевую. Но, есть весомые отличия. Суть работы: на поверхности стены устанавливаются направляющие из металла в вертикальном положении. Шаг крепления выбирается в зависимости от ширины, которую будет иметь наружный утеплитель. В созданное пространство и будет крепиться утеплительный материал. При этом фиксация может выполняться на клей или на дюбели. Важно плотно уложить теплоизолятор, чтобы не образовалось мостиков холода.

Следующий этап – закрыть теплые стены паро- гидроизоляционной мембраной. Это может быть простая пленка из полиэтилена. Пленка крепится с нахлестом. Осталось только скрыть утеплительный пирог выбранным декоративным материалом. А благодаря созданному вентиляционному зазору между утеплителем и облицовкой, влага будет быстро испаряться с поверхности.

 Чаще всего технологию вентилируемого фасада снаружи осуществляют минеральной ватой.

Мокрый фасад

Самая популярная схема утепления среди новичков. Особенность технологии в том, что проблема выпадения росы решается сама собой, а обустройство не потребует много средств. Суть работы такова: на коробку здания в частном доме фиксируются утеплительные плиты. Чаще всего используется пеноплекс, минеральная вата или пенополистирол. Стены перед работой выравниваются, шпаклюются и устраняются все трещины.

Для удержания первого ряда плит по периметру фиксируется стартовая планка. После чего происходит фиксация каждого мата или плиты на свое место. Первый ряд начинают выкладывать снизу с угла. Фиксируется утеплитель на 5 дюбелей с зонтиками (на каждом углу и в центре). Последующий ряд фиксируют также, но со смещением, чтобы швы не пересекались.

Когда наружная теплоизоляция выполнена и все стены отделаны утеплителем, поверх наносится клеевой раствор и утапливается армирующая сетка. Поверх сетки нужен еще один слой клея. Теперь поверхность готова для декоративной отделки. Какая именно она будет, каждый решает сам. Это обычная штукатурка с последующим окрашиванием, короед, шуба и подобные варианты. Такой утеплительный пирог не имеет пустот внутри, поэтому роса не будет выпадать вовсе.

Важно! Если теплоизолировать стены полистиролом снаружи, то важно не оставлять его не защищенным надолго при прямом воздействии солнечных лучей.

На этом работа заверена. Благодаря подобным мероприятиям можно сократить затраты на коммунальные услуги в два раза. Да, вначале нужно потратить время, силы и средства, зато усилия окупятся спустя несколько месяцев. Летом в помещении будет прохладно, зимой – тепло и комфортно. Рассмотрев, как утеплить дом снаружи и чем, можно приступать к работе.

Утепление деревянного дома снаружи: способы и алгоритм

Прежде всего определимся с понятием «деревянный дом». Деревянным может считаться дом, стены которого сложены из бревна или бруса, поскольку дерево в таком случае выполняет не только конструктивную формообразующую функцию, но и служит препятствием для проникновения внутрь атмосферных, в первую очередь температурных воздействий: холода или жары. На территории Российской Федерации чаще, разумеется, приходится бороться с холодом, и утепление деревянного дома это то, чем нужно заняться сразу после его постройки.

Каркасный дом, в конструкции которого деревянные и производные от них материалы, применяются также весьма широко, «деревянным» считаться не может, поскольку дерево в нём не является основным элементом конструкции, изолирующим помещения постройки от проникновения температурных воздействий. Далее подробно.

Особенности и способы утепления

Расчётами и практикой строительства установлено, что при морозах, преобладающих в средней полосе России, для получения приемлемого уровня теплопотерь, необходимо применение брёвен диаметром 45-50см, либо стены из бруса толщиной 40-45см. Именно из брёвен такого диаметра сложены нижние венцы сруба домика Петра I, в котором царь жил в период строительства Новодвинской крепости вблизи Архангельска. Верхние венцы сруба значительно тоньше, по словам экскурсовода, ими заменили оригинальные толстые венцы при переносе дома в Москву, в Коломенское.

Подходящего леса соответствующего диаметра при бурном развитии индивидуального жилищного строительства просто нет! Да и работать с бревном или брусом указанных сечений крайне затруднительно, как по техническим, так и по экономическим причинам. Поэтому в последние десятилетия получила практика применения в малоэтажном строительстве круглого бревна диаметром 18 – 22см и бруса сечением 150х150мм. Причём, брус, заявленный как 150х150, реально имеет размеры 145х145мм. Поскольку таких толщин, для получения должных теплоизолирующих свойств стены, абсолютно недостаточно, приходится прибегать к утеплению деревянного дома снаружи или изнутри.

В принципе возможны оба варианта. Первоначально большее распространение имел второй. Такое конструктивное решение сокращает трудоёмкость отделочных работ для строителя и расходы для заказчика. Однако на этапе эксплуатации, становятся очевидными его серьёзные недостатки: промерзание тонких деревянных стен, что негативно сказывается на долговечности постройки, и перемерзание водопроводных труб, если они смонтированы по внутренней поверхности наружной стены. Осознание этих моментов, привело строительную общественность к пониманию, что деревянные дома следует утеплять снаружи. В качестве «дополнительного бонуса», при этом не уменьшается площадь помещений дома.

Выбор утеплителя для стен деревянного дома

 

Перечень утеплителей достаточно обширен. От экзотики экологической,  вроде опавших дубовых листьев, до экзотики технологической – напыления  пенополиуретана непосредственно на поверхность наружной стены дома. Есть также эковата, производимая из макулатуры и отходов картонно-бумажного производства. Этот материал совмещает в себе оба виды экзотик. Решая, чем утеплить деревянный дом, благоразумнее пользоваться проверенными материалами, к которым относятся:

• пенопласт;
• экструдированный пенополистирол;
• минеральная вата.

Рассмотрим применимость этих утеплителей для стен деревянного дома.

Пенопласт

Производится по ГОСТ 15588-2014. Характеризуется высокими теплоизолирующими свойствами, низкой удельной массой, простотой обработки, достаточной долговечностью. Недостаток – высокая горючесть. Малую паропроницаемость при определённых условиях также приходится считать недостатком.

Экструдированный пенополистирол

Является дальнейшим развитием пенопластов. Производится путём экструзии, т.е. выдавливанием массы материала через профилированное отверстие при поддержании соответствующего давления и температурного режима по ГОСТ 32310-2012 . В России известен под торговой маркой «Пеноплэкс». Обладает очень хорошими теплоизоляционными свойствами. Механическая прочность – выше аналогичного показателя пенопласта. Так же легко обрабатывается режущим и пилящим инструментом. Долговечность – 50 лет. По утверждению производителей, способен противостоять биологическим вредителям. К последнему утверждению стоит отнестись с осторожностью. Гнёзда ос  в этом материале наблюдались неоднократно. Практически не набухает и не пропускает пар, что при определённых обстоятельствах можно трактовать как недостаток.

Минеральная вата

Обобщённое название волокнистых утеплителей, производимых по ГОСТ 31913-2011 (EN ISO 9229:2007) «Материалы и изделия теплоизоляционные. Термины и определения».  Исходным сырьём служит стеклянный бой, базальты, шлаки металлургического производства. Наиболее высокими потребительскими свойствами обладает утеплитель, произведенный из базальтов. К достоинствам минеральных ват относятся хорошие теплоизоляционные качества, небольшой удельный вес, лёгкая обрабатываемость, высокая пароприницаемость, относительно низкая стоимость.

Виды утеплителя

Рассмотрим как утеплить стены в деревянном доме, поскольку именно через них происходят основные теплопотери. Наружные боковые поверхности дома состоят из цоколя и стен. Цоколь в современном малоэтажном строительстве обычно выполняют из железобетона или красного влагостойкого кирпича. Утепление цоколя деревянного дома снаружи производят пенопластом или пеноплэксом. В условиях повышенной влажности и близости грунта, отсутствие набухания и влагопроницаемости, отнесенные к недостаткам этих утеплителей, становятся достоинствами.

Минеральная вата

Для утепление деревянных стен используется, как правило, минеральная вата. Хорошо если это базальтовая вата, обладающая наилучшим сочетанием свойств, из всех мин. ват,  предусмотренных ГОСТом.

Пенопласт

Для утепления деревянных стен применение нежелательно. Объясняется это тем, что деревянная стена считается «дышащей», т.е. через поры в ней происходит проникновение влаги из помещения наружу. Если облицевать такую стену пенопластом, не пропускающим влагу, произойдёт её скопление на наружной поверхности дерева, что вызовет гниение последнего.

Пеноплекс полистирол

Относительно пеноплекса полистирола действуют те же правила, что и для пенопластов. В деревянном доме эти материалы лучше применять для утепления цоколя.

Чем лучше теплоизолировать

Утепление стен

Стены деревянного дома лучше теплоизолировать базальтовой минеральной ватой. Поскольку дома, построенные из бревна или бруса, дают значительную усадку, не следует выполнять утепление стен раньше, чем через год после их возведения. Применение «недышаших» материалов типа пенопластов нежелательно, поскольку при плотном прилегании их к деревянной стене будет происходить накопление влаги прошедшей через поры дерева. Вата, для теплоизоляции стен, берётся в виде плит.

В виде исключения облицовываться пенопластом и пеноплексом  могут стены дома, снабжённого современными системами вентиляции и рекуперации воздуха. В этом случае избыток влаги удаляется через вентиляционные каналы, и скопления влаги на наружной поверхности стен не происходит, что позволяет применить более эффективные утеплители.

Потолок

Утепление потолка – важная энергосберегающая составляющая в конструкции дома. Выполняют её в процессе строительства «коробки». В качестве утеплителя удобно применять минеральные ваты в виде рулонных материалов. Рулонные материалы производятся различной толщины с интервалом в 50 мм, что позволяет выбрать нужную толщину теплоизолирующего слоя и уложить утеплитель за одну операцию. Просто раскатав рулон.

Пол

Утепление пола, как и потолка, производят в процессе строительства «коробки дома». Утеплитель настилается по пароизолирующей плёнке, застилающей «чёрный» пол. Применять можно как плиты минеральной ваты, так и рулонные материалы. В случае плит, следует разнести места их стыков в разных слоях с тем, что бы холод не проникал по стыку.

В случае наличия в доме современной вентиляционной системы, для потолка и пола как и для стен, возможно утепление пенопластом и пеноплексом.

Как утеплить старый деревянный дом своими руками

Утепление «старого» деревянного дома предполагает, что он построен достаточно давно и процесс усадки уже произошёл. Кроме этого положительного момента, видимо имеет место и момент отрицательный: межвенцовый утеплитель в силу естественных причин частично утратил свои изолирующие свойства, а в некоторых брёвнах или  брусьях, из которых сложены стены, образовались широкие трещины.

В силу сказанного, логично начинать работы по утеплению с подготовки утепляемой поверхности.

Подготовка поверхности

В этом разделе будут рассматриваться только процессы утепления стен деревянного дома, поскольку они составляют основной объём утеплительных работ. Кроме того, об утепление фундамента деревянного дома снаружи, также как и об утеплении потолка и пола, уже говорилось.

Подготовка стен состоит в следующем:

• очищается поверхность стен от накопившейся грязи и пыли;
• удаляется старое лакокрасочное покрытие;
• почерневшие места обрабатываются отбеливающими растворами;
• сгнившая древесина удаляется до здорового материала;
• в случае обширных и глубоких поражений гнилью, производится частичная замена венцов.

После выполнения указанных мероприятий, проверяется межвенцовый утеплитель. В зависимости от его состояния, производится частичная или полная конопатка стен. В глубокие трещины закладывается шнур соответствующего диаметра, изготовленный из вспененного полиэтилена. Шнур заталкивают в трещину таким образом, чтобы он приблизительно на четверть уменьшился в своём сечении, после чего трещину заделывают специальным герметиком, сохраняющим эластичность на протяжении всего срока службы. Заполнение трещины производят, используя специальный шприц, снабжённый пистолетной рукояткой. Герметик распределяют по трещине резиновым или силиконовым шпателем.  Эту операцию удобно выполнять, используя два шпателя одновременно. Так проще удалять излишки герметика с поверхности древесины и шпателей. Подготовку поверхности стен завершают их двукратной  пропиткой антисептиками, предохраняющими дерево от гниения при намокании, порчи насекомыми и делающими древесину несколько более стойкой к огню. Переоценивать последнее свойство, имеющейся в продаже строительной химии не следует. Обработанное «огнебиозащитными» составами бревно или брус, не утрачивает способности к горению.

Укладка пароизоляционного слоя

Укладка пароизоляционные плёнки на стену дома из бревна отличается от укладки её на стену из бруса. Бревенчатая стена изначально неровная: имеет выступы и впадины, из-за чего плёнка не прилегает к ней плотно, оставляя достаточные зазоры для влаги. К бревенчатой стене пароизоляцию можно крепить непосредственно при помощи строительного степлера. При укладке пароизоляционной плёнки на брусовую стену, необходимо обеспечить зазор в 2-2,4см между стеной и плёнкой. Достигается это при помощи реек, закрепляемых  на стене вертикально. Нарезать их можно из дюймовой обрезной доски на циркулярной пиле.  Толщина при этом будет приблизительно 25мм, а ширину принимаем примерно равной ширине бруса, заготовленного для обрешётки. Крепят рейки к стене при помощи гвоздей длиной 70мм. Для стены высотой до 3 м достаточно  три гвоздя: внизу, вверху, примерно по центру. В дальнейшем через эти рейки к стене будут крепиться бруски обрешётки, соответственно на трёх гвоздях  рейкам не долго стоять, а вот выставить их по вертикали при помощи уровня, и по горизонтали – правилом – необходимо. В дальнейшем это гарантирует плоскостность при креплении наружной обшивки. Расстояние между рейками должно соответствовать ширине плит утеплителя. Обычно это – 600мм. Перед установкой рейки следует дважды обработать огнебиозащитным составом. Плёнка крепится к рейкам при помощи степлера. Необходимо обращать внимание на то, какой стороной пароизоляция должна располагаться к утеплителю. Это очень важная информация. Она есть в инструкции, прилагаемой к каждому рулону материала.

Полосы пароизоляции должны перекрывать друг друга приблизительно на 150мм. Стыки проклеиваются специальным скотчем.

Монтаж обрешетки

Обрешётка представляет собой вертикально закреплённые поверх пароизоляционного материала брусья сечением 50х50мм или 50х100мм. Последний размер выбирается в случае утепления стены плитами толщиной 100мм или двойным слоем минеральных плит толщиной 50мм. Обрешётка необходима для дальнейшего закрепления на ней слоя ветрозащитного материала, контррейки и, в конечном счёте, наружной обшивки. Материал для обрешётки следует выбирать сухой. Без большого количества сучков и иных дефектов древесины. Перед установкой обязательно дважды обрабатывается огнебиозащитным составом при помощи кисти или валика. Крепить брусья обрешётки к стене можно при помощи гвоздей длиной 100-120 мм или саморезов соответствующей длины. Для предотвращения раскалывания древесины, можно и под гвоздь, и под саморез сверлить отверстия. Особенно необходимо такое сверление при размере бруса 50х100мм.  Трудоёмкость увеличивается, но позволяет выполнить работу аккуратнее и качественнее. Если стена из брёвен, и установка реек под пароизоляцию не производилось, брусья обрешётки необходимо выставить по вертикали и по горизонтали, применяя для этого уровень или отвес и правило. В самом низу горизонтально устанавливают стартовый брус. Все вертикальные брусья обрешётки опираются на него.

 Установка теплоизолятора

В качестве теплоизолятора применяют плиты утеплителя толщиной 50 или 100 мм. Толщину плит выбирают в зависимости от региона, толщины деревянных стен дома, желательной степени утепления. Ориентироваться при этом можно на СНиП 3.03.01-87, пособие П3-2000 и многочисленные справочные материалы. Плотность плит следует принимать по рекомендациям производителя.

Плиту устанавливают между брусьями обрешётки. Желательно, чтобы она входила между ними с небольшим «натягом». В качестве дополнительного крепления утеплителя к деревянной стене можно применить пластмассовые шайбы- грибки с саморезами соответствующей длины. Одну плиту  закрепляют 5 – ю шайбами. По углам и центру.

Укладка ветрозащитной плёнки

Ветрозащитной плёнкой накрывают установленные и закреплённые на стене плиты теплоизоляции. В инструкции, прилагаемой к  каждому рулону, следует прочесть, какой стороной к утеплителю монтируется плёнка, после чего при помощи степлера, её закрепляют на брусьях обрешётки. Полосы плёнки располагают горизонтально. Они должны перекрывать друг друга приблизительно на 150мм. Стыки проклеивают скотчем. Его покупают вместе с плёнкой. Нижнее полотнище плёнки не должно касаться земли. Необходимо предусмотреть возможность стока влаги, конденсирующейся на плёнке.

Материал необходимо укладывать аккуратно, снизу – вверх, без складок и провисаний. Работу удобнее выполнять вдвоём.

Монтаж обрешетки для крепления отделочных материалов снаружи

Для вентиляции пространства между обшивкой и ветрозащитной плёнкой должен быть зазор порядка 40-60мм. Поэтому поверх плёнки на брусья обрешётки набивают контррейку  толщиной минимум 40мм и шириной – 50мм. На эту рейку в дальнейшем будет монтироваться финишная отделка наружной стены дома. От того на сколько выдержана плоскостность при крепеже контррейки, зависит вид  обшивки, поэтому её установку следует контролировать уровнем и правилом.

Наружная отделка стен

Наружная отделка стен может быть выполнена из:

• имитации бруса – тонких профилированных досок, имеющих соединение «выступ-паз», и имитирющих брусовую стену;
• блок-хауса – имитации бревенчатой стены;
• сайдинга – пластмассового материала, имитирующего тонкие дощечки, уложенные под углом к друг другу;
• термопанелей – материала имитирующего практически неограниченный перечень естественных материалов, таких как различные виды кирпича и камня.

Имитация бруса и блок-хаус изготавливаются из дерева. Перед установкой их следует обработать пропитками, предохраняющими древесину от гниения. После установки, их наружную поверхность покрывают тонирующими составами, придающими желаемый цветовой оттенок и предохраняющими от воздействия ультрафиолетовых лучей, вызывающих потемнение древесины. Пластмассовый сайдинг и термопанели в дополнительной отделке не нуждаются.

Возможные проблемы при утеплении

Избежать проблем, при выполнении работ по утеплению дома можно, строго придерживаясь хорошей строительной практики, инструкций производителей материалов и правил техники безопасности. О правилах ТБ подробнее: приступая к работе с минеральными ватами, следует одеть спецовку из плотной ткани. На руки — плотные перчатки. На голову – головной убор. Органы дыхания необходимо защитить респиратором. Глаза – очками.  Обувь должна иметь надёжную подошву, предохраняющую ступню от травм острыми предметами. В процессе работы – не терять бдительность, постоянно контролировать свои действия, и действия коллег. Не допускать захламления мест работы строительным мусором. Лозунг «Трезвость – норма жизни!» — залог успешной и безопасной работы.

советы по выбору лучшего утеплителя для фасада

Утепление внешних стен дома – неотъемлемый этап не только при капитальном строительстве, но и в процессе внешней отделки фасада. Теплоизоляцию можно провести не только для стен частного дома, но и для квартиры, гаража, производственных помещений. Независимо от типа выбранного изолятора, работы имеют одну цель – сохранение тепла в здании, повышение комфорта и защита внешних стен от различных атмосферных явлений, таких как дождь, снег, град, туман, холод. Если вы ещё не определились, какой утеплитель выбрать, предлагаем вам рассмотреть основные его типы, которые могут быть использованы для фасада дома.

Для хорошей теплоизоляции стены нужно утеплять снаружи

Преимущества внешнего утепления перед внутренним

Конечно же, при утеплении стены дома снаружи возникает вопрос: «Почему же именно внешний изолятор, а не внутренний?». Ответ кроется в нормативных актах, которыми руководствуется большинство генподрядчиков и частных строительных организаций. Так, при внутреннем утеплении, внешняя сторона становится незащищённой перед «точкой росы». Другими словами, вы надёжно изолируете внутреннюю поверхность – тепло не будет уходить через стены. Но тогда в этом случае фасад остаётся подверженным морозам, влиянию дождя, снега и прочим атмосферным явлениям. Поэтому специалисты советуют монтировать утеплитель всё же с внешней стороны дома, чтобы надёжно защитить её от холода. Если говорить иначе – эффективнее защитить внешнюю поверхность от холода, чем не давать теплу выйти из помещения. Вывод:

• При внутреннем утеплении «точка росы» находится на внутренней поверхности стены, что приводит к конденсату, отсюда плесень, гниль, грибок.
• Внешнее утепление фасадов домов смещает точку росы на наружную поверхность, что исключает вышеуказанные проблемы.

Чем лучше утеплить дом снаружи в зависимости от материала стен

Известно, что утепление дома можно проводить разными материалами. Существует мнение, что подбирать утеплитель следует, исходя от того, из чего состоит стена, которую планируется изолировать:

Вид утеплителя	Материал несущей конструкции
Минвата	Сип-панели Дерево Теплоблоки (шлакоблок, пеноблок, газоблок) Керамоблок Кирпич
Пенопласт/пенополистирол	Сип-панели Бетон Теплоблоки Силикатный кирпич
Пенополиуретан
Стекловата Эковата Базальтовая вата	Кирпич Дерево
Пеноплекс	Кирпич Керамоблоки Силикатный кирпич

Несмотря на данные рекомендации, выбор материала всё же следует делать, исходя из собственных предпочтений, учитывая все преимущества и недостатки.

Как рассчитать толщину утеплителя

Чтобы определить толщину изолятора для фасада частного дома, можно воспользоваться онлайн-калькуляторами, которые предлагают строительные сайты. Конечно же, цифра может быть только ориентировочной. Но если округлить её чуть в большую сторону, можно вычислить оптимальное значение, которое гарантированно сохранит тепло вашего дома.

Можно провести расчёты и самостоятельно, но для этого требуется учесть много показателей, таких как:

• толщина стены;
• показатель её теплосопротивляемости;
• особенности региона;
• сезонная температура;
• коэффициент теплопроводности утеплителя.

Далее проводятся расчёты, и вычисляется толщина требуемого слоя изолятора. Для правильных вычислений нужно изучить справочные данные, которые описывают нормы тепловой защиты зданий. Там указывается важный параметр – коэффициент теплосопротивляемости конкретной стены. Чтобы сделать расчёты самостоятельно, рекомендуем вам ознакомиться с СП 50.13330.2012. Благодаря этим сводам и нормам, вы легко сможете определить, какая толщина утеплителя нужна конкретно для вашего здания.

Виды используемых материалов

Утеплитель может иметь разную форму. Разница между ними лишь в способе монтажа, сроках полного высыхания, применения дополнительного крепежа, стоимости материала и лёгкости при выполнении работ.

Жидкий утеплитель

Жидкая теплоизоляция фасадов

Утеплитель для фасада может иметь не только твёрдый вид, но и быть жидкообразной формы. Наносится подобный материал с помощью специального оборудования под высоким давлением. Данные работы требуют строгого соблюдения правил безопасности и использования защитного костюма. Такие работы лучше доверить специалистам, имеющим опыт работ и определённые навыки.

Пенополиуретан

Теплоизоляция пенополиуретаном

Пенополиуретан – газонаполненная пластмасса на основе полиуретанов. Имеет высокие теплоизоляционные свойства и долгий срок службы. При правильной работе с утеплителем может не терять своей функции до 40 лет. Не требует дополнительных крепежей и сложных конструкций обрешётки. Пользуется широкой популярностью, поскольку отличается лёгкостью монтажа и быстротой работ. Наносится на фасад напылением и не имеет стыковочных швов. В качестве обрешётки может служить или деревянная постоянная конструкция, или временная, когда устанавливаются две плоскости и одна из них постоянно перемещается. Утепление пенополиуретаном можно выполнить за один день, ведь засыхает он в течение 10 минут.

Эковата

Технология утепление фасада эковатой

Данный утеплитель состоит из целлюлозного волокна и имеет ряд преимуществ:

• экологичность;
• низкая теплопроводность;
• звукоизоляция;
• экономичный расход;
• бесшовное покрытие;
• лёгкость монтажа.

Утепление дома эковатой имеет и недостатки:

• быстрая воспламеняемость;
• низкая паропроницаемость;
• требует специального оборудования;
• при проникновении влаги даёт усадку.

Утеплители в форме плит или матов

Как правило, в качестве изолятора более популярны материалы в виде плит или матов. Такие панели для утепления фасада дома легко монтируются за счёт лёгкого веса и гибкости.

Стекловата

Монтаж стекловаты на фасад

Стекловата – утеплитель из волокна, разновидность минеральной ваты. Изготавливается из стекла или отходов стекольной промышленности. В последнее время не пользуется популярностью, так как на смену пришли более экологичные утеплители. Основной недостаток стекловаты заключается в том, что при работе мелкие стекловолокна разлетаются в воздухе и способны вызвать раздражение кожи и слизистой даже при малейшем соприкосновении.

Базальтовая вата

Теплоизоляция фасада базальтовой ватой

Базальтовая (каменная) вата очень часто используется для термоизоляции фасада. Имеет вид плит, которые могут отличаться размерами и плотностью. Отличается не такой низкой теплопроводностью как пенопласт, однако среди других выделяется абсолютной негорючестью. Также имеет высокий показатель по воздухопроницаемости, то есть является «дышащим» изолятором.  Кроме того, имеет другие преимущества:

• высокие шумоизоляционные свойства;
• длительный срок службы;
• устойчивость к влаге, кислотам и химическим веществам;
• не подвержена к образованию плесени, грибка;
• сохраняет характеристики под воздействием перепадов температур;
• лёгкость и простота монтажа.

Данный утеплитель практически полностью вытеснил с рынка стекловату, так как является более безопасным и современным.

Минвата

Утепление стен минеральной ватой

Изначально она использовалась в чистом виде, и только потом из неё начали изготавливать более современные изоляторы для фасада. К разновидностям минваты относят:

• стекловата;
• эковата;
• базальтовая;
• шлаковата.

Сама минвата обладает высокими характеристиками по сохранению тепла, шумоизоляционными свойствами и продолжительным сроком службы. Также к её достоинствам следует отнести доступную стоимость и высокую гибкость, что позволяет легко монтировать утеплитель на фасад.

Пенопласт/пенополистирол

Утепление стен экструдированным пенополистиролом

Кроме формы плит, имеет ещё насыпную форму, которой удобно заполнять пустые полости уже возведённых стен. Его коэффициент теплопроводности, как правило, зависит от плотности, но, по существу, этот показатель самый низкий среди аналогичной продукции. Популярность теплоизоляции пенополистиролом эппс обусловлена простотой в монтаже, доступной стоимостью, высокими показателями прочности и устойчивостью к влаге. Кроме того, пенопласт отличается слабой горючестью, а некоторые его виды, благодаря пропиткам, и вовсе не способны к возгоранию. Однако при воспламенении может испарять ядовитые вещества, которые опасны для здоровья. Именно поэтому пенопластом не рекомендуется утеплять помещение изнутри.

Также он подходит только для «дышащих» стен, поскольку имеет низкую паропроницаемость.

Пеноплекс

Утепление дома пеноплексом

Изготавливается из экструдированного пенополистирола. От пенопласта отличается более высокой плотностью и устойчивостью к деформации. Также его легко обрабатывать, обрезать и монтировать. Огромную популярность получил в области утепления квартир, а не частных домов. Пеноплекс имеет один существенный недостаток – низкая способность к адгезии, то есть плохая сцепляемость с поверхностями. Именно поэтому его не рекомендуется монтировать при помощи «мокрых» технологий.

Основные способы утепления снаружи

При утеплении фасада можно использовать различные способы. Все они имеют преимущества и недостатки. Рассмотрим основные из них.

Штукатурный или мокрый фасад

Данный способ имеет свои особенности:

• на заранее подготовленную стену наносится клей не более 3 см;
• клеится утеплитель;
• наносится ещё один базовый тонкий слой клея;
• утапливается армирующая стекловолоконная сетка и ровняется ещё одним клеевым финишным слоем;
• следующий этап – штукатурка, которая окончательно выравнивает поверхность стены;
• обработка грунтовкой глубокого проникновения;
• покраска или любой другой вид финишной отделки на ваше усмотрение.

Мокрая штукатурка фасада

Монтаж утеплителя под штукатурку подходит для всех разновидностей минваты и пенопласта.

Тяжелые штукатурные системы

Главным отличием данного способа от «мокрого фасада» является укрепление дополнительными крепежами – дюбелями, а не клеем. Так, на заранее подготовленную стену прикладывается утеплитель и крепится тарельчатым дюбелем и анкерами, а далее процесс такой же, как и при технологии «мокрого фасада». Также подобный метод утепления делает стену прочнее и устойчивее к механическим повреждениям, поскольку слой штукатурки наносится более толстый, чем при технологии «мокрый фасад» Данный способ рекомендован в том случае, если в качестве облицовки вы используете плитку или камень.

Вентилируемый навесной фасад

Принцип данного способа заключается в установке металлической обрешётки, которая создаёт воздушную прослойку между основной стеной и конечной облицовкой. Так, он включает следующие этапы:

• предварительная подготовка стены;
• укрепление паро- и гидроизоляции;
• установка металлической или деревянной обрешётки;
• монтаж утеплителя;
• окончательная облицовка фасада – кирпич, искусственный камень, сэндвич-панели.

Обустройство вентилируемого навесного фасада

Утепление при помощи сайдинга

Качественный монтаж сайдинга позволяет скрыть недостатки основной стены – неровности, дыры, впадины. Обычно данный способ применяется для кирпичных, каркасных и деревянных домов, которые более подвержены появлению конденсата на поверхности стен, а воздушная прослойка позволяет воздуху предотвратить подобные проблемы. Процесс аналогичен способу вентилируемого навесного фасада:

• после укрепления паро- и гидроизоляционных мембран, устанавливается обрешётка;
• монтируется утеплитель;
• укрепляется ветрозащита;
• финишный этап отделки – установка декоративной облицовки – сайдинг.

Особенности утепление домов из разных материалов

Любая стена, из чего бы она ни была выполнена, имеет свои особенности и может по-разному себя повести в погодных условиях.

При утеплении бетонного дома следует учесть:

• перед началом работ поверхность необходимо обработать антисептическим раствором;
• недопустимо утеплять лишь отдельные участки, работы следует проводить по всему фасаду;
• обязательное использование гидроизоляции, так как бетон не устойчив к проникновению влаги.

Для частного деревянного дома тоже есть свои особенности:

• работы начинать после тщательной просушки древесины;
• между финишной отделкой и утеплителем обязателен зазор для свободной циркуляции воздуха;
• обязательное использование гидроизоляционной мембраны;
• для дерева необходим утеплитель с высокими паропроницаемыми характеристиками.

Что касается шлакоблочного дома, то его рекомендуют утеплять методом «мокрого фасада». Если вы возводите стены, то в этом случае следует утеплить шлакоблок с двух сторон. Так вы значительно повысите уровень сохранения тепла.

Как правильно монтировать утеплитель на фасад

Подготовка стены к монтажу утеплителя

Любые работы с утеплителем должны начинаться с предварительной подготовки фасада. Для этого необходимо:

• очистить поверхности от грязи, пыли, мелкого мусора;
• удалить краску, устаревшую отделку;
• снять отливы, козырьки, вывески, фасадные фонари;
• зачистить неровности;
• заделать трещины, сколы, вмятины;
• обработать глубокопроникающей грунтовкой в два слоя.

Следует учесть, что при использовании пенопласта или жёстких плит минеральной ваты в технологии мокрого фасада, поверхность стен должна быть идеально ровной. В противном случае, при значительных перепадах плоскости (от 6 до 20мм) расход клеевого раствора увеличивается, чтобы добиться ровной укладки.

Только после подготовительных работ приступают к монтажу утеплителя. Так, подготавливаются все необходимые инструменты, нарезаются полосы стекловолоконной или металлической сетки и на фасад устанавливается обрешётка.

Утепление пеноплексом стен под сайдин

Если вы отдали предпочтение жёстким матам утеплителя, то его укладка начинается снизу здания. Ориентиром служит стартовая планка, которая устанавливается согласно строительному уровню. Второй и следующие ряды приклеиваются со смещением около 20 см, чтобы стыки имели разбросанный порядок. Далее утеплитель армируют стекловолоконной сеткой и утапливают её в клеевом растворе. Конечным этапом служит штукатурка или любая другая фасадная отделка по вашим предпочтениям.

Как и когда проводится утепление?

При проведении фасадных работ необходимо учитывать многие факторы погодных условий. От этого зависит не только комфорт при утеплении дома, но и прочность всей конструкции:

• температура воздуха должна быть в пределах от +10 до +25 градусов по Цельсию;
• перед работами в течение 10 дней не должно быть атмосферных осадков в виде дождя, густого тумана и града;
• в момент работ показатель влажности не должен превышать 40%.

Так, оптимальным временем для проведения фасадных работ является апрель-май или сентябрь-октябрь.

Чем лучше утеплить дом снаружи нормы и рекомендации

При таком огромном разнообразии материалов для утепления не всегда можно сразу определиться с покупкой. Так, все утеплители имеют достаточно высокие характеристики теплосопротивляемости и способны эффективно защитить ваш фасад от потери тепла. Но все они имеют свои особенности, как в качественном смысле, так и в плане различия в монтаже.

Чтобы облегчить задачу при выборе изолятора, учитывайте, что, согласно нормам, он должен обладать следующими характеристиками:

• низкая теплопроницаемость;
• соответствие экологическим нормам;
• пожаробезопасность;
• допустимая паронепроницаемость и неспособность к деформации под её влиянием;
• устойчивость к температурным изменениям;
• долгий срок службы;
• простота в монтаже.

Кроме того, чтобы конструкция по утеплению не была слишком толстой и не «давила» на основные стены, не стремитесь утеплить стены в несколько слоёв. Если вы правильно произвели расчёты по требуемой толщине утеплителя, то следуйте этой цифре. В противном случае, обратитесь в строительные организации, которые точно определят это значение.

Как правило, работы по утеплению фасада можно выполнить самостоятельно, даже если вы освоили только теоретическую часть. Большинство владельцев частных домов не прибегают к услугам строительных бригад, исключение – утепление жидким пенополиуретаном. Если же вы сомневаетесь, то лучше всё-таки прибегнуть к услугам профессионалов.

Как утеплить стены подвала

Несколько поколений назад во многих домах не было подвалов. У них были подвалы. Влажные и затхлые, грязные полы обеспечивали постоянную прохладную температуру, которая была идеальной для хранения скоропортящихся продуктов, таких как яблоки, желе, фруктовые консервы и маринованные овощи.

Однако с развитием строительных конструкций и бетонных фундаментов подвалы теперь считаются неотъемлемой частью жилого пространства дома.Обычно в них есть печь, водонагреватель, стиральные машины и необходимые коммунальные услуги. Но последние тенденции расширили утилитарную роль недостроенного подвала в более многофункциональную, удобную для семьи среду, такую ​​как игровая комната, домашний кинотеатр, офис, ремесленная или тренировочная площадка.

Объявление

Поскольку подвалы в основном расположены ниже уровня земли, они по своей природе прохладные и влажные. Они также могут учитывать значительные потери тепла в доме.Пористый фундамент может пропускать холодный воздух и воду; затопление или плохой дренаж могут позволить воде просочиться через трещины.

Вот где на помощь приходит изоляция. Правильно установленная изоляция позволяет сделать подвалы комфортными, ограничивает утечку тепла и помогает удерживать влагу.

Но прежде чем приступить к трансформации подвала, рассмотрите некоторые основы утепления подвала. Утеплить подвал можно тремя способами: снаружи, с середины самого фундамента и изнутри конструкции.Как внешняя, так и средняя изоляция обычно выполняется во время строительства дома, хотя внешняя изоляция может быть выполнена в сочетании с проектом дренажа, направленным на то, чтобы вода не попадала в фундамент.

Если дом еще не находится на стадии планирования, утепление подвала изнутри обычно является наиболее практичным способом. Вот на чем мы сосредоточимся в этой статье: утепление салона. Хорошая новость — это самый экономичный способ утеплить подвал.Плохая новость — если это не сделать должным образом, это может привести к проблемам с влажностью.

Прочтите, чтобы узнать об инструментах, необходимых для утепления стен подвала.

Как утеплить старые дома

Как изолировать старый дом, чтобы обеспечить не только тепло, но и не создавать больше проблем, чем решать?

Представьте себе двухэтажный коттедж XIX века, построенный с 9-дюймовыми кирпичными стенами под крутой шиферной крышей. Большая дилемма состоит в том, идти ли традиционным путем или использовать «зеленую» альтернативу. Другие вопросы включают в себя то, как бороться с конденсацией, и, конечно же, как сохранить как можно больше тепла. Это сложная проблема, и в ней циркулирует много противоречивой информации.

Цель — создать теплый, уютный дом с разумными эксплуатационными расходами и не выделять больше CO₂, чем необходимо. Есть два способа добиться этого: добавить больше тепла (если тепло достаточно дешево) или изолировать.

( БОЛЬШЕ : Что такое грант на зеленые дома?)

Не всегда изоляция необходима для всех элементов ограждающей конструкции здания, но в приведенном выше случае (с 9-дюймовой кирпичной стеной) она Трудно уйти от мысли, что утепление будет хорошим делом.У этих стен коэффициент теплопередачи составляет 2,30 Вт / м² (действующие строительные нормы и правила требуют 0,3 Вт / м²). Всего 50 мм полиуретановой изоляции (PUR) позволит снизить мощность до 0,39 Вт / м². Но эта изоляция сместит точку росы — где происходит конденсация — с внешней поверхности стены внутрь кирпичной кладки. В конечном итоге иней может отслаиваться от внешней поверхности кирпичей.

Если мы положим снаружи изоляцию из пенополистирола толщиной 50 мм, проблема конденсации исчезнет, ​​и значение U упадет до 0.5 Вт / м². Добавьте 10-миллиметровую полиуретановую или фенольную изоляцию, а также гипсокартон (Kingspan K17 или аналогичный) на внутреннюю стену, и проблема конденсации по-прежнему не будет, а значение U снизится до 0,34 Вт / м².

Поддержание воздухопроницаемости кирпичной стены не так важно, поскольку кирпич плохо дышит, но каменная стена толщиной 500 мм будет другим решением. Он действительно дышит, имеет тепловую массу, а посередине будет «полость», заполненная каменными обломками. Это означает, что поддержание «воздухопроницаемости» является более важной задачей.Эти стены работают, позволяя воздуху проходить изнутри наружу, чтобы дождевая вода не проникала за пределы полости, а любой конденсат также выталкивался на внешнюю поверхность. Имейте в виду, что эти здания предназначены для круглосуточного отопления. Огонь должен был бы гореть весь день, если бы ничего другого, и значительная часть этого тепла сохранялась бы в стенах, чтобы высвободиться за ночь, когда огонь погаснет.

Значение U каменной стены толщиной 500 мм будет около 1.60 Вт / м² и 50 мм «дышащей» изоляции снизят это значение примерно до 0,60 Вт / м². Для отделки штукатурки в качестве утеплителя используются такие продукты, как смесь извести / конопли Ty-Mawr, диатонит (смесь пробка / глина) или Insowall (смесь извести / фибры / цемента). Все это обеспечит желаемую внутреннюю отделку, сохранит воздухопроницаемость и улучшит коэффициент теплопроводности.

Изоляция полов и чердаков

(Изображение предоставлено getty images)

Те же правила применяются в старых зданиях и в новых зданиях, поэтому используйте те же материалы той же толщины.При этом проблемы могут быть в обеих областях; под полом может быть невозможно, а пространство на чердаке может быть ограничено. Только около 10% тепла будет уходить через пол по сравнению с 20% через чердак, и в обоих случаях обеспечение, по крайней мере, существующего воздушного потока имеет решающее значение для предотвращения конденсации и гниения.

Если предпочтительным вариантом является введение большего количества тепла, то дровяная печь или дровяной котел будут иметь более низкие затраты на топливо и будут нейтральными по отношению к CO₂.Это делает более низкие значения U менее серьезной проблемой. Утепление чердака и устранение сквозняков по-прежнему приносит пользу, но стены, особенно толстые каменные стены, будут менее приоритетными.

Дышащий утеплитель

Дышащие материалы — натуральные — конопля, пробка, древесное волокно, овечья шерсть. Они бывают разных форм, жесткие или полужесткие, и подходят для утепления стен. Они гигроскопичны, что означает, что их можно прикрепить непосредственно к стене, как правило, с помощью деревянной стойки, но без воздушного зазора 50 мм, который может потребоваться для минеральной ваты или полиуретана. Их изоляционные качества обычно примерно такие же, как у минеральной ваты.

Выбор будет основан на цене и применении; т.е. который будет проще всего установить. Конопляная и овечья шерсть потребуют отделочной доски, а древесноволокнистые плиты сразу возьмут известковую штукатурку. Доска также должна быть воздухопроницаемой, как правило, это Fermacell. Он похож на гипсокартон, но пропускает воздух и может окрашивать поверхность без снятия штукатурки. Это примерно в три раза дороже гипсокартона, но с учетом того, что штукатурка не требуется, она стоит примерно по той же цене готовой продукции.

Защита от сквозняков

Это даже менее привлекательно, чем изоляция, но в старых зданиях защита от сквозняков не менее важна. Эффекты будут более немедленными, более заметными и, пропорционально затратам, окажут большее влияние. Утеплитель из многослойной фольги может быть хорошим выбором, чтобы вырезать сквозняки на чердаке. Изоляционные свойства примерно эквивалентны такой же толщине минеральной ваты или минеральной ваты той же толщины.

Решения

Если вам не позволяют изменить внешний вид здания (например, из-за планирования или консервации), вы можете полагаться исключительно на внутреннюю изоляцию.В равной степени верно и обратное; если вы хотите избежать внутренних изменений, вы можете сделать это за счет внешней изоляции. При предполагаемом ранее существующем значении U 2,23 Вт / м² наилучшими вариантами являются следующие:

Внутренняя изоляция

1. Гипсокартон, изоляция PUR 50 мм в деревянной стойке 50 мм с 50-миллиметровым вентилируемым углублением в существующей стене. Значение U = 0,38 Вт / м²

ИЛИ 2. Fermacell, 50 мм овечья шерсть или конопля в деревянной стойке 50 мм у существующей стены. Значение U = 0,56 Вт / м²

Внешняя изоляция

1.Готовая к штукатурке 50-миллиметровая запатентованная система внешней изоляции из пенополистирола (EPS) — Sto, Weber, Permarock или аналогичная. Коэффициент теплопроводности = 0,53 Вт / м².

ИЛИ 2. Наружная изоляционная плита из древесноволокнистой плиты толщиной 50 мм из готовой к штукатурке. Значение U = 0,68 Вт / м²

Бюджетное решение

Нет ни одного. Вполне возможно сократить расходы и ошибиться, но обычно есть только один правильный ответ — это будет стоить столько, сколько стоит. При этом существуют различия в ценах между овечьей шерстью и коноплей, например, или между Kingspan или Celotex от разных поставщиков, и это стоит делать покупки.

Как выбрать стеновую систему для строительства дома

Какая стеновая система лучше всего подходит для дома?

Нас часто спрашивают, какая настенная система является идеальной для высокопроизводительных домов по стандарту LEED, пассивных домов или домов с нулевым энергопотреблением. . Что ж, идеальный ответ на этот вопрос — сначала задайте правильные вопросы! — Ведь как лучше всего добраться из одного места в другое? Вы должны выбирать между самым быстрым, безопасным, живописным путем или маршрутом, на котором больше всего заправок или меньше холмов. Так какая же стеновая система лучшая? Это также зависит от того, что вы ищете.

Какая стена самая прочная?

Какая стена самая энергоэффективная?

Какая стена самая звукоизоляционная?

Какая стена самая доступная?

Это лишь краткий список вещей, которые следует учитывать, и, несмотря на то, что многие люди в Интернете говорят, что у них есть « The Perfect Wall », нет одного правильного ответа, потому что, честно говоря, идеальная система стен для вашего дома — это та, которая подходит лучшие условия в месте строительства и с учетом имеющегося у вас бюджета.Здания представляют собой сложный баланс различных элементов, из которых стены являются лишь одной частью. Кроме того, речь идет не только об изоляции и эффективности, но и в зависимости от того, где вы живете, необходимо сделать фундаментальный выбор с точки зрения прочности дома. Если в районе, подверженном торнадо, ураганам или лесным пожарам, возможно, имеет смысл защитить свой дом, семью и самые большие вложения, выбрав что-то иное, чем строительство деревянного каркаса, например бетон или кирпич?

Итак, что такое стеновая система?

Ваша стеновая система — это разделитель окружающей среды между внешним и внутренним пространством . Его цель — замедлить движение тепла и воздуха между внешней и внутренней средой, а также управлять проникновением влаги с обеих сторон.

За последние несколько десятилетий было много изменений в строительных нормах и правилах, строительных материалах и в том, как мы кондиционируем наши дома. Эти изменения означают, что дома лучше изолированы, более воздухонепроницаемы и, что наиболее важно, имеют лучшую вентиляцию, такую ​​как HRV или ERV, или кондиционер. Также гораздо больше понимания того, как работают здания и почему стены могут выйти из строя в доме с кондиционером, даже если он построен по нормам.

Например, если дом построен из дерева и в летние месяцы будет кондиционироваться, то теперь ученые-строители согласны с тем, что худшее, что вы можете сделать, — это установить внутри полиэтиленовый пароизоляционный слой. Поскольку мы строим снаружи из влажных материалов, здания начинаются мокрыми. В течение срока службы они будут постоянно намокать изнутри и снаружи. Так что забудьте о попытках «сохранить их сухими» с помощью пароизоляции, это невозможно. Стена должна быть спроектирована так, чтобы она могла хорошо высохнуть в обоих направлениях.

Чтобы построить в холодном климате и уважать законы физики, ученые-строители соглашаются, что для того, чтобы стена была по-настоящему успешной, необходимо четыре основных компонента в следующем порядке важности:

Водозащитный слой сайдинга, штукатурки, кирпича и т. Д. — часто называемый дождевой завесой:

Для защиты внешних поверхностей вашего дома от повреждений, вызванных осадками и грунтовыми водами.

Воздухоизоляционный слой или воздухонепроницаемая мембрана:

Для замедления движения воздуха через стеновые конструкции, предотвращения потери тепла и повреждения влаги, вызванного конденсацией в стенах.

Терморегулирующий слой или изоляция:

Для замедления движения тепла изнутри наружу в холодное время года. Это ваша изоляция. Это также помогает сохранить тепло в помещении летом.

Пароизоляционный слой или пароизоляция:

Хотя широко известно как «пароизоляция», лучше использовать термин «замедлитель образования пара». Барьер для контроля влажности должен замедлять диффузию влаги через стены в любом направлении, не препятствуя их правильному высыханию.

Некоторые материалы в стеновой конструкции могут выполнять несколько функций, в частности, воздушные барьеры. Многие материалы в стеновой конструкции могут замедлять воздушный поток, не задерживая пар.

Вариант 1) Плотная целлюлозная стенка:

Стена из плотной целлюлозы © Гергана Гатина, Ecohome

Это стена со смещением 2х4 (внутренняя, затем внешняя) с толстой полостью, заполненной плотной изоляцией из целлюлозы. Рекомендуется иметь стойки в каждой стене с шагом 24 дюйма, поэтому при смещении у вас будет стойка каждые 12 дюймов.Толщина не фиксирована и полностью зависит от вас.

В этой стеновой системе используется меньше древесины, чем в традиционном каркасе, она имеет низкую инфильтрацию воздуха, устойчива к насекомым и грызунам, может быть очень хорошо изолирована (12 дюймов и более) без тепловых мостиков. Чтобы ознакомиться с выбором пиломатериалов для деревянного каркасного здания или дома, см. Здесь.

Имейте в виду, насколько важно, чтобы целлюлоза была хорошо упакована, чтобы не оседать и не оставлять вас с пустыми карманами наверху стен.По этой причине мы рекомендуем устанавливать его профессионалам и опытным специалистам.

Добавление наружной обшивки из пенополистирола или альтернативного выбора жесткой изоляционной панели может снизить любой риск повреждения от влаги, так как это повышает температуру внешней конденсирующей поверхности, на которой находится целлюлоза. Этот страховой полис настоятельно рекомендуется при строительстве в более холодных и северных регионах.

Дерево Обрамление стен с каркасом 2×4 и 2×6:

Конструкция деревянного каркаса с деревянными шпильками. Изображение с Wikimedia

. Это наиболее распространенный метод строительства дома, который чаще всего используется в Северной Америке и Канаде.

Строительные нормы и правила предъявляют повышенные требования к тепловым характеристикам с 2012 года, теперь в большинстве областей требуется разрушать тепловые мосты с помощью некоторой формы непрерывной изоляции.

Благодаря этому производительность улучшилась, но все еще остается вопрос об огромном количестве древесины, из которой состоит рама, поэтому заявленное значение R теплоизоляции из войлока не отражает производительность полной сборки стены.

Сложите все стойки, и без термического разрыва у вас будет значительная часть стены, состоящая только из цельной древесины, со значением R приблизительно 6 (R1 на дюйм).

Вдобавок ко всему, если при установке изоляционных плиток не проявить особую осторожность, могут возникнуть небольшие зазоры. Требуется всего лишь 1/8 дюйма между войлоком и стойками, чтобы запустить конвекцию воздуха и увеличить скорость потери тепла.

Древесина является возобновляемым ресурсом, поэтому это очень «зеленый» материал. Чтобы улучшить характеристики, вы можете увеличить размер шпилек (с 2×6 до 2×8) или добавить несколько дюймов изоляции снаружи.

Утеплители из минеральной ваты имеют более высокое значение R, чем стекловолокно, и их намного проще разрезать и правильно установить. Чтобы узнать, как правильно использовать изоляцию, см. Наше руководство по изоляции здесь.

Сборных домов:

Изображение строительства сборных домов через Wikimedia

В прошлые годы сборные дома обычно представляли собой обрамление только 2×6 и отличались не высокой производительностью, а доступностью и простотой.

Однако в производстве у них всегда была возможность сократить количество отходов благодаря контролируемым настройкам на заводе и возможности калибровки всех резов.

Стены обычно утеплены, поэтому их необходимо хорошо защищать от дождя и снега, иначе вы рискуете испортить изоляцию.Преимущества заключаются в скорости установки и заводской точности, с которой трудно добиться на месте.

Строительные нормы и правила и общая тенденция к более разумным методам строительства позволили сделать несколько серьезных скачков в качестве, предлагаемом производителями сборных конструкций, включая стены с высоким значением R и нарушение тепловых мостов.

Если вы рассматриваете этот маршрут, то есть сборные стены, соответствующие стандартам LEED, и даже сборные дома под ключ, которые успешно прошли сертификацию LEED Platinum.Сборные стены могут серьезно ускорить процесс строительства и уменьшить количество отходов. Просто найдите качественного производителя, и если вы отправите ему свои планы, они отправят вам готовые секции стен, включая все оконные и дверные проемы.

ICF — Изолированные бетонные формы:

Блок-схема ICF любезно предоставлена ​​Fox Blocks

. Это система из полистирольных блоков, которые уложены друг на друга и заполнены бетоном, образуя всю стеновую систему вашего дома.

Здание с блоками ICF отлично подходит для снижения передачи звука и предотвращения проникновения воздуха, насекомых и грызунов, а также является долговечным для торнадо, ураганов и лесных пожаров.

Тепловые характеристики ICF (значение R) приемлемы, но не являются высокими, если не используются блоки с более толстым пенопластом или дополнительная изоляция не добавляется снаружи. Повышенная производительность достигается в основном за счет уменьшения утечки воздуха, а не за счет значения R или тепловой массы.

Это отличная система, которая решает дополнительные задачи строительства ниже уровня земли.

В интересах экономии денег и сокращения выбросов парниковых газов мы рекомендуем ограничить его использование выше нормы, поскольку доллар за доллар вы можете получить гораздо лучшую производительность за свои деньги с другими настенными системами.

Тем не менее, дом ICF, построенный на скале, может легко простоять века или тысячелетие, поэтому есть аргумент в пользу его полного жизненного цикла, и это здорово, пока он находится в желаемом месте в нескольких поколениях от в настоящее время. Это сложно предсказать.

Установка требует большой осторожности, наибольший риск возникает из-за «прорыва», когда секция стены выходит из строя. Это не идеальная техника «сделай сам», мы рекомендуем приобрести ее.

SIPS- Структурные изолированные панели

Стеновые панели SIPS на деревянном каркасе дома © Ecohome

Пенопласт SIPS обычно состоит из панели из полистирола или уретана, зажатой между двумя листами OSB (Ориентированно-стружечная плита).

В то время как SIPS с 5,5-дюймовым пенопластом считались высокоэффективными менее десяти лет назад, повышенные тепловые требования строительных норм и повышенный спрос на энергоэффективные дома вернули эту стеновую систему к категории средних.

Отличным долгосрочным вложением в экономию денег было бы взглянуть на более толстые SIPS, перейдя на раму 2×8 или 2×10 вместо 2×6, что даст вам шанс получить еще 2 или 4 дюйма пены. Относительно небольшое увеличение стоимости обеспечит гораздо более высокие энергетические характеристики.

При правильной установке они могут быть достаточно герметичными; Важно хорошо заделать стыки между панелями и обратить особое внимание на герметизацию стыка между стеной и линией крыши. Сама панель герметична, если стыки хорошо заделаны, то и дом тоже.

Мы рекомендуем надеть гибкую мембрану на суставы, чтобы избежать проблем с любым движением и смещением.

Позаботьтесь о том, чтобы вырезать окна и дверные проемы на заводе, иначе вы, вероятно, будете использовать цепную пилу на месте и обработаете свой район и местную окружающую среду метелью маленьких шариков из пенопласта, которые вы будете находить годами после этого.

Стена R.E.M.O.T.E.

(TEchnique для наружной наружной мембраны для жилых помещений)

Стена R.E.M.O.T.E. © Alain Hamel

Стена REMOTE, предназначенная для экстремального северного климата, была разработана CCHRC (Центр исследования жилищного строительства в холодном климате) в Фэрбенксе, Аляска. Стены обрамлены и обшиты внешней пленкой, которая контролирует движение воздуха и влаги, и это исключительно хорошо.

Благодаря изоляции полости, пароизоляция в УДАЛЕННОЙ стене хорошо зажата примерно на 1/3 длины стены, именно там, где она должна быть.Этот тип конструкции высоко оценивается учеными-строителями как одна из самых прочных.

Альтернативные методы возведения стен:

Существует множество других методов возведения стен, но здесь мы рассмотрели наиболее распространенные и экономически эффективные методы. Существует множество натуральных волокон, таких как изоляция из конопли, которые используются для строительства и изоляции домов.

• Фермы Ларсена в системе стены с двойными шпильками : Типичная конструкция включает в себя стандартную «проверенную и испытанную» традиционную стену с рамкой 2×6 и изоляцией из войлока в полостях, покрытых оболочкой, затем двутавровыми балками (TGI) прикрепляется к внешней стороне оболочки, чтобы обеспечить бесшовную изоляцию без тепловых мостиков.Обшивка используется в качестве воздушного и пароизоляционного барьеров с использованием высокопроизводительной строительной ленты для герметизации стыков, а фермы Ларсена являются эффективным экономичным и легким способом создания сборки стены с двойными стойками без создания проблем. Что касается обшивки, посмотрите здесь, чтобы решить, лучше всего подходит для стен OSB или фанера.

• Hempcrete: смесь бетона и пенькового волокна. Он предлагает отличную звукоизоляцию, не самое высокое значение R.При установке трудоемкий, но абсолютно красивая фактурная отделка. Стеновые панели из конопли только начинают появляться на рынке и, вероятно, обеспечат значительно снижение затрат на рабочую силу.

• Бревенчатые дома: Строители бревенчатых домов говорят о «тепловой массе» древесины, которая согревает вас, но этот миф был развеян программным моделированием энергии. Они также очень склонны к проникновению воздуха из-за трещин, также известных как «проверка», и используют огромное количество древесины.Древесина имеет R-ценность где-то чуть более 1 на дюйм, поэтому для 8-дюймовой стены вы смотрите меньше, чем R10. Какими бы красивыми они ни были, они не эффективны.

Эффективное использование строительных материалов:

Какую бы стеновую систему вы ни выбрали, когда речь идет о полах и стенах, самое низкое воздействие на окружающую среду в конструкции деревянного каркаса оказывает конструкционная древесина (фермы перекрытия, двутавровые балки, соединенная древесина). Это позволяет использовать более мелкие деревья и заводские отходы, которые часто просто выбрасывали на свалку.

Инженерные фермы и балки могут стоить немного дороже, но они устанавливаются быстро и точно без использования прокладок, по сравнению с балками из сплошного пола, высота которых может достигать дюйма. Они также обеспечивают более длинные пролеты, обеспечивая большую гибкость при проектировании планов этажей.

Как и во многих других методах экологичного строительства, дополнительные затраты на инженерные балки в конечном итоге принесут вам чистую экономию времени и труда. Инженерные перекрытия перекрытий похожи на фермы крыши, сеть 2х4.Следовательно, прокладка водопровода и проводки через существующие отверстия намного быстрее, чем сверление сотен отверстий, поэтому даже с финансовой точки зрения это имеет смысл.

Это дает вам широкий выбор ограждающих конструкций; Чтобы узнать больше о выборе лучшей изоляции, выборе между перекрытием или фундаментом и подвалом, а также о том, как найти сборные пассивные дома и дома с комплектом LEED для продажи, посетите страницы руководства по экологическому строительству на Ecohome, веб-сайте надежного экологичного строительства в Северной Америке.

Передняя часть дома против задней части дома: в чем разница?

Если вы когда-либо открывали гостиничный или ресторанный бизнес — или даже работали в нем, — вы знаете, что часто бывает несоответствие между позициями в передней и задней части дома. Этот разрыв часто бывает сильнее, когда в отеле работает ресторан.

Буквально на прошлой неделе я позвонил в отель неподалеку, чтобы забронировать столик в их ресторане. Моя семья не поверила мне, когда я сказал им, что агент на стойке регистрации не знал, что в отеле даже нет ресторана (а это было заведение высокой кухни).

Очевидно, это крайний пример, но разрыв между передней и задней частью дома вполне реален. Первым шагом к решению подобных проблем является четкое определение ролей и ответственности. Отсюда мы можем выявить совпадения и уступки, а затем разработать стратегии для сглаживания даже самых сложных операций.

Что такое фасад дома?

Проще говоря, фасад отделов дома обращен к гостю. Они работают напрямую с гостями и решают оперативные задачи, такие как заезд и выезд.Сотрудники перед домом часто работают посменно, некоторые покрывают ночные смены, так что сотрудник всегда доступен, когда гость нуждается в помощи.

Какие должности составляют фронт команды в отелях?

• Агенты стойки регистрации: Эти сотрудники обычно больше всего контактируют с гостями. Агенты стойки регистрации регистрируют гостей, обрабатывают запросы на протяжении всего пребывания гостей и проверяют их в конце. Поскольку гости часто приходят к стойке регистрации всякий раз, когда у них возникает вопрос, даже если он касается другого отдела, сотрудники стойки регистрации должны иметь возможность хорошо общаться со всей командой отеля.

• Bellman: Персонал Bell отвечает за помощь гостям с багажом во время их прибытия и отъезда. Иногда сотрудники службы доставки также хранят багаж, доставляют вещи в номера и помогают с парковкой.

• Консьерж: Консьерж помогает гостям с делами во время их пребывания. Консьержи часто бронируют столик в ресторане, организуют туры, находят билеты на концерты и координируют транспорт от имени гостя.

• Генеральный директор: Генеральный директор отеля наблюдает за всем персоналом и повседневными операциями. Хотя у GM обычно есть офис, он или она проводит много времени перед домом, общаясь с гостями или решая проблемы. В зависимости от размера в отеле также может быть помощник генерального директора, директор по номерам или другие члены исполнительной команды, которые работают перед домом, как перед домом управляющего.

Что такое задняя часть дома?

Хотя позиции перед домом важны, они не могут управлять отелем в одиночку! Часто незаметная для гостей, задняя часть дома обеспечивает бесперебойную работу за кулисами.У них минимальный контакт с гостями, работая либо в офисах отдельно от гостевых зон, либо в номерах, когда гости отсутствуют. Зарубежные (boh) сотрудники обычно работают в обычное рабочее время.

Менеджер ресторана часто устраняет разрыв между FOH и BOH

Какие позиции вы бы нашли в задней части дома в отелях?

• Маркетинг : отдел маркетинга отвечает за поддержание имиджа и бренда отеля.Маркетинговые задачи могут включать в себя рассылку информационных бюллетеней по электронной почте, управление социальными сетями и поиск специальных предложений.

• Доход Управление : В зависимости от отеля у объекта может быть один менеджер по доходам, группа по управлению доходами или корпоративный менеджер по доходам, который поддерживает отель удаленно. Управление доходами устанавливает ставки, управляет отношениями с OTA и реализует рекламные акции и ограничения доступности.

• Уборка номеров : Эта команда, пожалуй, самая важная в отеле; без домработников не было бы чистых помещений! Задачи по уборке варьируются от уборки комнат, стирки, уборки общественных мест и

  .

• Финансы : Финансовая группа отеля контролирует все финансовые аспекты деятельности отеля, от бухгалтерского учета до расчета заработной платы.

Возможно, вы слышали термины «перед домом» и «за домом», когда говорили о ресторанном бизнесе или отделе продуктов питания и напитков. В F&B передняя часть дома также включает в себя роли, ориентированные на гостей, такие как серверы и хосты, а задняя часть дома — это повара и стюарды.

В целом в этом отношении обе стороны индустрии гостеприимства схожи. В ресторане в передней части дома могут быть официанты, автобусы, сомелье или все, кто занимается обедом в целом.Хотя технически они не входят в состав команд FOH или BOH, у успешных ресторанов часто есть активные владельцы ресторанов, которые преодолевают разрыв, работая над обслуживанием гостей и за кулисами.

В ресторане в задней части дома может находиться кухонный персонал, такой как линейные повара, повара и посудомоечные машины.

Низкозатратная технология помогает подключить FOH к задней части дома

Координация работы сотрудников разных отделов, работающих в разные смены, — непростая задача. Индустрия гостеприимства использует программное обеспечение для отелей и ресторанов, чтобы объединить элементы и доставить гостям незабываемые впечатления.А если добавить к этому высокую текучесть кадров в отрасли, это кажется почти невозможным! С традиционными офлайн-методами свести вместе переднюю и заднюю части дома действительно сложно. Но благодаря интуитивно понятным и интегрированным технологиям, таким как продукты HotSOS от Amadeus, можно без труда сотрудничать как в доме, так и в доме.

Когда технологии отеля не интегрируются, деятельность отеля неэффективна, а зачастую и неэффективна. Пробелы в технической интеграции могут привести к снижению уровня обслуживания гостей, ограниченному профилактическому обслуживанию и перегруженности сотрудников, которые тратят много времени на ручные задачи.Как именно комплексные технические решения могут решить эти проблемы?

Обеспечьте лучшее обслуживание гостей

Представьте, что вы гость и, войдя в свою комнату, обнаруживаете, что свет не включается. Вы звоните на стойку регистрации, и она заверяет вас, что кто-то из горничных скоро встанет, чтобы поменять лампочку. Вы ждете и ждете, а никто не появляется. Вы разочарованы, и ваше пребывание в отеле сейчас далеко не идеальное. Что пошло не так? Скорее всего, ваш запрос потерялся где-то между стойкой регистрации и хозяйственным отделом, потому что не было системы, позволяющей легко передавать запросы, подобные этому.

В отеле, использующем интегрированную технологию, агент стойки регистрации мог бы отправить запрос в свою систему управления недвижимостью, который будет доставлен непосредственно в модуль обслуживания HotSOS, побудив этот отдел к действиям. Обслуживающий персонал мог быть оснащен радиоприемниками, которые в режиме реального времени предупреждают их о поступлении запроса.

Оптимизация профилактического обслуживания и управления запасами

Возвращаясь к нашему примеру с лампочкой, интегрированная технология может помочь отелю гарантировать, что ни один гость не войдет в комнату, где есть проблемы с техническим обслуживанием.В отеле могут быть установлены интеллектуальные датчики на всех источниках света — как в номерах, так и в общественных местах, — которые будут оповещать о необходимости замены лампочки. Без этих датчиков обслуживающая или обслуживающая бригада полагается на загруженный персонал дома, чтобы сообщать о проблемах по мере их возникновения, а не предотвращать их до того, как они произойдут.

Интегрированные системы

Amadeus также могут помочь в управлении запасами. Например, когда домработница загружает тележку кусками мыла, она может отследить, сколько кусков мыла они взяли.Система управления запасами выдает предупреждения, когда запасы заканчиваются, чтобы менеджер по хозяйству или закупкам мог заказать больше.

Сокращение ручных задач

Обычно такие технологии, как POS-система (или PMS) в отелях, объединяют команды, чтобы обеспечить единообразие взаимодействия с гостями. Помимо повышения эффективности коммуникации, интегрированный стек технологий также может помочь сотрудникам стать более эффективными за счет сокращения объема ручной работы. Создание отчетов, управление запасами, отправка сообщений гостям и многое другое можно автоматизировать, чтобы высвободить время сотрудников и снизить вероятность человеческой ошибки.Для обслуживающего персонала меньшее количество времени, затрачиваемого на ручные задачи, означает, что больше времени можно посвятить предоставлению первоклассного обслуживания и индивидуального внимания. Для вспомогательного персонала автоматизация позволяет им тратить больше времени на стратегические проекты, а не на рутинную отчетность.

В заключение, чтобы управлять отличным отелем и обеспечивать исключительное обслуживание гостей, команды перед домом и за домом должны быть на 100% согласованы, особенно в смену. Интегрированные технологии, такие как решения Amadeus, являются ключом к удержанию всех на одной странице в режиме реального времени, гарантируя, что ничто не проскочит мимо.

.