Как поднять деревянный дом: Как поднять деревянный дом своими руками для заливки или ремонта фундамента

Содержание

Что делать, если деревянный дом покосился?

Наверно, все замечали, что когда деревянный дом долго стоит без жильцов, он начинает разрушаться. Ветшает не только кровля и стены, на которые приходится основная нагрузка от ветра и осадков. Благодаря отсутствию жизнедеятельности людей, меняется микроклимат внутри, падает влажность, температура, отсутствуют вибрации от движения тел и работы бытовой техники. Микроклимат внутри начинает резко контрастировать с тем, что происходит снаружи дома, и, разумеется, проигрывает стихии. Природа «подтачивает» дом даже из-под земли: пучинистые грунты обуславливают выталкивание конструкции из земли, торфяные – проседание и т.д. Замерзая, почва выталкивает инородные тела наружу, оттаивая, мягкий влажный грунт, напротив, склонен поглощать тяжелые предметы.

 

В итоге то и дело на загородных просторах нам встречаются покосившиеся избы, просевшие заборы и стены.  Как часто бывает, делая первую весеннюю вылазку на дачу для подготовки садово-огородного сезона, владельцы обнаруживают, что их дом покосился или даже начал заваливаться… Что же делать?

 

Причины

 

К слову, покоситься может любой деревянный дом, даже только что построенный. И чтобы понять, что следует предпринять в каждом конкретном случае, перво-наперво надо отыскать причины происходящего.  

Любой деревянный дом может покоситься под влиянием одной или нескольких причин:

  • В старом доме давно не жили;
  • Нарушение технологии заливки фундамента, разрушение либо его отсутствие;
  • Особенности почвы;
  • Плохое функционирование или отсутствие дренажной системы;
  • Подтопление;
  • Разрушение нижних венцов;
  • Усушка бревен и бруса в стенах нового дома. 

Что делать?

 

В случае, если «повело» новый деревянный дом, причин для беспокойства нет: скорее всего, наблюдаемое явление не является критичным, и достаточно подождать еще какое-то время, пока просохнет весь материал, а потом законопатить образовавшиеся щели и заделать герметиком (за исключением случаев с нарушениями при закладке фундамента). В остальных случаях придется поработать серьезнее.

 

Подтопление – это когда грунтовые воды поднимаются и начинают разрушать фундамент, либо, когда в результате паводка водоемы и реки выходят из берегов. Если ситуация повторяется из года в год, необходимо строить насыпь (дамбу), которая не даст высокой воде подходить к домам, а также укреплять береговую полосу. Затем дом необходимо приподнять и выровнять прочными доборными элементами высоту углов.

 

Подобную работу по выравниванию углов придётся произвести и в случае, если перекос произошел из-за особенностей почвы (поднимать и опускать углы до тех пор, пока изменение ландшафта не будет скомпенсировано), а также если в доме долго отсутствовали хозяева. Последующий ремонт изнутри и снаружи восстановит микроклимат и дом послужит еще десяток-другой лет.

 

Разрушение нижних венцов – вряд ли это может случиться с новым домом, хотя случается и такое, при выборе некачественных материалов. Обычно в процессе эксплуатации, нижним 2 венцам требуется защита от сырости и холода, исходящих от земли. Нижние ряды бревен или бруса нужно 1-2 раза в год покрывать специальными водоотталкивающими составами, а также антисептиками для защиты от гнили, плесени, насекомых.

 

Покосившийся дом в данном случае выравнивают путем замены пришедших в негодность венцов. На рычагах (как правило, тоже бревнах, либо домкратах) приподнимают дом, поддев за целые венцы с одной стороны, снизу укладывают временные опоры, а затем аккуратно повторяют операцию с остальными стенами. Сгнившие ряды древесины необходимо заменить новыми. После чего деликатно опустить стены на новое, теперь целое, основание. Такая работа крайне тяжела, и одному человеку не под силу. Да и вообще любые операции по смещению коробки дома лучше доверить профессионалам, чтобы не причинить еще больше разрушений

 

Если выяснение причин показало нарушения в дренажной системе, благодаря чему у подножия дома стала скапливаться влага, то придется для начала ее восстановить.

 

Дом покосился из-за разрушений фундамента? Подобно тому, как дом переносится на временные опоры для замены венцов, его также надо будет приподнять и передвинуть для ремонта фундамента.

Каталог >> Дренажные системы

О том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента

Фундаменты старых деревянных домов постепенно приходят в плачевное состояние. В результате добротное строение теряет свою устойчивость. Покосившиеся стены, перекошенные проемы и утонувшие в земле крыльца являются наглядным свидетельством разрушений основы строения.

Иногда ситуацию можно исправить усилением отдельных частей фундамента, но чаще всего в таких случаях приходится принимать кардинальные меры, которые включают в себя полную замену подземной части постройки.

Как поднять деревянный дом (произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками) для ремонта фундамента, не рискуя усугубить положение дел? Ниже приведены рекомендации по производству работ при помощи домкратов.

Содержание статьи

Необходимые материалы и инструменты

Для выполнения работ по подъему деревянного дома необходимо приготовить:

  • рейки;
  • стальные пластины или уголок;
  • деревянные бруски – будут использоваться в качестве подпорок;
  • гидравлический уровень.

Главная роль в данном процессе отводится домкратам: для подъема дома средних размеров подойдут устройства грузоподъемностью 10 Т (такими домкратами пользуются при ремонте грузовых автомобилей).

Подготовительные работы

На этапе подготовки дома к подъему необходимо сделать следующее:

  1. Возле каждого угла дома в грунт забиваются рейки (по две штуки на угол).
  2. На рейки наносится отметка высоты подъема дома. Делается это при помощи гидравлического уровня.
  3. Мебель и прочие предметы быта выносятся за пределы дома. Для облегчения общего веса дома часто разбираются и полы. Если в доме есть печь, вокруг нее обязательно демонтируется пол, а вокруг трубы желательно убрать обрешетку и кровлю. Желательно демонтировать двери и окна – они могут подвергнуться нежелательной деформации, а то и полному разрушению.
  4. Венцы сруба следует укрепить вертикальной стяжкой из досок, прикрученных к бревнам мощными шурупами.

На этапе подготовки дома к подъему выбираются места установки домкратов. В старых домах нередко нижние венцы срубов тоже приходят в негодность.

Это явление может быть локальным или общим. Если прогнивший участок бревна попал в зону установки домкрата, его удаляют до прочного дерева, способного служить опорой для домкрата. Размер паза в этом случае должен бать таковым, чтобы в его свободно входили и опорные бруски.

Установка домкратов

Домкраты устанавливаются на основание, устойчивое к проседанию и скольжению. Для устройства опорной площадки в полуметре от угла дома выкапывают яму размерами в плане 1000 х 700 мм.

Глубина ее составляет 500 мм. На дно ямы укладывается стальная пластина. Такую же пластину подкладывают и под бревно в месте его соприкосновения с опорной точкой домкрата.

Фундамент в местах установки домкратов частично разбирается для обеспечения необходимого рабочего пространства.

Подъем дома

Начинать подъем сруба надо с самого заваленного угла. Поднимают дом постепенно, не более одного см за один раз. Лишь в некоторых случаях имеется возможность поднять надземную часть дома на 10 см за один проход. Образовавшееся при подъеме пространство тут же заполняют подпорками.

Процедура подъема сруба проводится попеременно с его противоположных сторон. При этом необходимо контролировать состояние стен.

Если появились признаки разрушения стеновой конструкции, работы по подъему необходимо прекратить и перейти к укреплению связей между венцами.

Небольшие здания поднимают только по углам. Если длина стены велика, придется поднимать сруб и в промежуточных точках. В противном случае может возникнуть прогиб венцов.

Поднятый на заданную высоту сруб устанавливается на надежные подпорки. После этого можно приступать к разборке старого и устройству нового фундамента.

О ремонте фундамента винтовыми сваями статья тут.
О ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками статью читайте здесь.
В этой статье информация о ремонте фундамента дачного дома своими руками

Видео как поднять деревянный дом для ремонта фундамента.


Как поднять деревянный дом? Зачем нужно поднимать дом?

В процессе эксплуатации конструкции дома могут изнашиваться. В частности это касается деревянных домов из бруса, для строительства которых использовались некачественные материалы или материалы, не прошедшие специальную обработку. Несмотря на то, что дерево в качестве стройматериала для частного дома является одним из наиболее экологичных и надежных материалов, при нарушении технологии строительства оно может потерять свои качества.

Через некоторое время деревянные брусья нижнего венца, опирающегося на фундамент, могут начать гнить под воздействием влаги, теряя несущую способность. Чтобы избежать деформации и разрушения дома, их нужно заменить новыми брусьями, а для этого нужно приподнять всю вышестоящую конструкцию.

Как поднять деревянный дом самостоятельно?

Поднять дом, не нарушив его целостность, довольно сложно, поэтому намного лучше и надежнее пригласить специалистов (плотников), у которых уже есть опыт проделывания подобных работ. Если же Вы решили сэкономить на наемном труде или по каким-то причинам не можете прибегнуть к услугам плотников, можно все сделать самостоятельно. Правда, сразу нужно принять во внимание всю ответственность проведения такой работы, ведь любая ошибка может полностью разрушить весь дом. При подъеме дома нужно быть предельно осторожными и внимательными, а также четко следовать технологии.

Для начала нужно рассчитать нагрузку, которая приходится на один угол дома. Для этого определяется приблизительный вес всего дома и делится на 4. По полученному значению выбирается сечение бруса, который будет удерживать дом после того, как он поднимется.

Далее выбирается место для установки домкрата. В зависимости от того, для чего Вы поднимаете дом, установка и фиксация домкрата может отличаться. Например, при замене брусьев нижнего венца нужно прорезать отверстие в сгнивших брусьях до упора в прочный брус, в который и будет упираться домкрат. Отверстия должны быть достаточно большими, ведь в них должен проходить не только домкрат, но и опорные брусья, удерживающие дом при подъеме.

Дом может подниматься также для того, чтобы поднять уровень фундамента или цоколя. В этом случае перед подъемом нужно проделать нишу в фундаменте, что позволит снизу подпереть головкой домкрата нижнее бревно. Если фундамент дома столбчатый, нишу делать не нужно, она используется только при ленточных фундаментах.

Как правильно расположить домкрат, чтобы поднять деревянный дом?

Итак, домкрат должен находиться под нижним бревном, подпирая его снизу. Сам домкрат должен надежно фиксироваться. Если он стоит непосредственно на земле, грунт нужно хорошенько утрамбовать, а лучше положить сверху прочную доску или брус. Они подкладываются и в том случае, если домкрат опирается на бетонную поверхность. Доска или брус позволяют более равномерно распределить нагрузку от веса дома, а также обеспечивают устойчивость домкрата.

Под головку домкрата в месте соприкосновения с брусом подкладывается пластина размерами 10х10 см, выполненная из стали. Для лучшей фиксации на ней должна быть фрезеровка или небольшая вогнутость по центру, куда могла бы упираться головка. В таком случае головка не соскальзывает с пластины под действием нагрузок. Место на бревне, в которое будет упираться головка, нужно немного подтешить, чтобы получилась ровная горизонтальная поверхность.

Контроль высоты подъема дома

Для контроля высоты подъема дома в землю около угла устанавливается рейка с нанесенной отметкой. Такая же отметка наносится и на угол дома. При подъеме взаимное перемещение этих отметок будет показывать высоту подъема конструкции дома. Нельзя контролировать высоту подъема по величине выдвижения штока домкрата, потому что она не дает точного значения – домкрат под действием нагрузки от веса дома может проседать.

Особое внимание нужно уделить положению домкрата – оно должно быть строго вертикальным. При появлении малейшего наклона нужно сразу же остановить подъем и закрепить домкрат в нужном положении.

Правила подъема дома

Есть несколько правил, которых необходимо придерживаться при подъеме дома:

  • поднимать дом следует с помощью двух домкратов одновременно. Устанавливаются они под противоположными углами;
  • один домкрат под одним углом можно использовать в случае, если этот угол просел относительно остальных углов. В этом случае он поднимается отдельно, пока не достигнет нужного уровня;
  • один угол за раз можно приподнять максимум на 4-6 см, после чего он фиксируется с помощью упоров, а потом на эту же величину поднимается противоположный угол;
  • фиксация дома в поднятом положении может осуществляться путем подкладывания под углы прочных досок или «скамейкой». «Скамейка» представляет собой конструкцию из бруса, установленного под стену дома в перпендикулярном ей направлении, который опирается на опоры, находящиеся по разные стороны этой стены. Выбор фиксации зависит от работ, которые будут проводиться после поднятия (увеличение высоты цоколя или фундамента, замена брусьев нижнего венца и т.д.).

Замена брусьев нижнего венца

При замене гнилых брусьев нижнего венца нужно сначала определить, какие именно брусья прогнили. Для этого достаточно просто постучать по ним обухом топора. Если звук будет звонким – брус сухой и прочный, если же звук глухой – древесина прогнила и требует замены. Можно также использовать шило: если его игла свободно входит в тело бревна – его нужно менять. Таким способом определяется количество брусьев, которые нужно заменить, и их местоположение. Если какие-то бревна кажутся целыми, но все же не внушают доверия, их тоже лучше заменить сразу, чтобы не пришлось повторять весь процесс заново через год или два.

Около дома обычно выделяется и расчищается участок, где будут обрабатываться новые брусья и собираться венцы. Новые брусья по длине и толщине должны соответствовать тем, которые заменяются. Перед установкой они тщательно высушиваются и очищаются.

Процесс поднятия деревянного дома

Для подъема деревянного дома понадобятся минимум 2 гидравлических домкрата рассчитанных на нагрузку до 5 т, а также различные подручные материалы: скобы, чурбаки, обрезки досок и т.д.

Под каждой из стен нужно выкопать по две ямы, отступив по 0,5 м от углов. Длина каждой из них должна составлять 1 м вдоль бруса, ширина – 0,7 м, глубина – 0,5 м ниже бруса. Дно ям должно быть ровным, покрытым доской или плахой с достаточным запасом прочности.

Прежде чем приступить к подъему, необходимо проверить целостность сруба и дополнительно зафиксировать бревна вдоль стен. Для этого к бревнам крепятся 2 горизонтальные планки, а бревна сшиваются досками. Таким образом, конструкция при подъеме будет жестко связана, а ее отдельные элементы не будут смещаться.

В выкопанные ямы устанавливаются домкраты с той стороны, с которой бревна опираются на нижний венец. Размеры ям должны позволять разместить в них не только домкрат, но и опоры. Под пятку домкрата подкладывается стальная пластина для лучшей фиксации и защиты деревянной поверхности от деформации.

Подъем дома нужно осуществлять постепенно и очень аккуратно, постоянно контролируя угол наклона с помощью уровня. Поднимать дом нужно, пока брус не выйдет из крепления нижестоящего бруса. Два домкрата устанавливаются с противоположных сторон и поднимают каждый свой угол по очереди за несколько заходов. Если поднять один угол сразу на нужную высоту, конструкция дома может деформироваться. Бывают случаи, когда домкрат не может сразу поднять дом на нужную высоту, тогда после каждого захода под брус подкладываются чурбаки с прокладками (дюралевыми пластинами) и подъем продолжается. Эти же чурбаки после подъема будут служить страховкой. После того, как одна сторона поднимется на 30 см, она фиксируется с помощью чурбаков, и можно переходить к другой стороне. Далее действия повторяются, пока нижние бревна полностью не отделятся от верхних, чтобы их можно было выкатить.

Сколько нужно домкратов, чтобы поднять дом?

Можно поднимать дом, используя несколько домкратов, установленных вдоль периметра. Это позволит поднять дом сразу на нужную высоту и установить его на временные опоры. Правда, не всегда есть такая возможность, поэтому чаще используется один домкрат, максимум – два. При использовании одного домкрата за один раз дом можно поднять не более чем на 10 см, опереть его на временную опору и переставить домкрат на другое место. Такая технология отнимает много времени и сил, кроме того, нужно постоянно контролировать угол наклона, высоту подъема, надежность фиксации домкрата в каждом новом месте, надежность установленных опор и т.д.

При достижении нужной высоты дом должен прочно опираться на опорные столбы, чтобы обеспечить возможность замены прогнивших брусьев новыми.

Что еще нужно учитывать при подъеме дома?

Как видно из описания, подъем дома – дело нелегкое. Также нужно учитывать, что не всякий дом можно поднимать, поскольку не все конструкции могут выдержать такие нагрузки. Перед подъемом не лишним будет дополнительно укрепить стены постройки, используя пластины, доски, бруски. Особое внимание уделяется грунту, ведь на него будут опираться опоры и домкраты, поэтому он должен иметь достаточную несущую способность, не проседать и не деформироваться под тяжестью конструкции.

Для подъема дома с фундамента используется подъемный кран. Для небольшой постройки достаточно протянуть под ней тросы, надежно их зафиксировать, поднять постройку и переместить на новый фундамент. Предварительно в таких домах демонтируются двери и окна.

При подъеме стен дома предварительно разбирается пол около печи, чердачное помещение и кровельный материал около трубы. Нельзя резко рывками поднимать стены дома – это может привести к деформации угловых соединений.

Как поднять деревянный дом. Замена фундамента. Видео

Советы о том, как поднять деревянный дом – Библиотека загородного строительства

Автор adminВремя чтения 2 мин.Просмотры 22Опубликовано

28.07.2012

Дерево всегда было и остается лучшим материалом для строительства загородного дома. Но если во время постройки не обработать бревна защитными средствами от сырости и грибка, то дом начинает гнить, в основном этот процесс начинается с нижних венцов. В этом случае возникает проблема: как поднять деревянный дом?

Для того чтобы поднять дом, необходимо иметь как минимум пару гидравлических домкратов грузоподъемностью не меньше 5 тонн, лучше всего по возможности использовать железнодорожные домкраты. Чтобы в процессе подъема не произошло смещения бревен целых венцов, их лучше всего скрепить между собой досками в тех местах, где будут находиться домкраты. Для начала нужно точно подсчитать общее количество бревен, которые нужно заменить. Прогнившие бревна легко определяются обыкновенным простукиванием, у гнилого дерева звук получается глухой. Работа по замене прогнивших венцов достаточно трудоемкая, поэтому лучше сразу поменять все нуждающиеся в этом бревна, чтобы через определенное время не проделывать работу еще раз.

Бревна на замену должны быть такой же длины и толщины, обязательно сухие и чистые. На расстоянии 0,5 метра от каждого угла дома выкапывается по две ямы размером 1х0,7 м и глубиной 50 см. Затем дно ямы выравнивается и в каждую укладывается толстая широкая доска.

После этого домкраты устанавливаются в ямы. Чтобы под тяжестью сруба не произошло продавливания доски, под домкрат устанавливается железная пластина. Теперь, для решения вопроса как поднять деревянный дом, необходимо знать некоторые особенности. Подъем дома начинается с двух противоположных сторон, и здесь очень важно предотвратить смещение бревен по отношению к фундаменту, поэтому подъем производится очень медленно. Перекос дома необходимо контролировать по уровню. Во избежание деформации дома домкраты лучше использовать по очереди, пока дом не поднимется на высоту около 30 сантиметров, затем под бревна подкладываются чурбаки, и таким же образом поднимаются две другие стороны.

Теперь нижние бревна, которые нужно заменить, можно просто выкатить. Если количество домкратов позволяет, то можно осуществить подъем сразу всего дома до необходимой высоты, тогда вместо чурок используются опорные столбы. Если домкрат один, то высота подъема за один раз не должна превышать 10 см.

Как поднять деревянный дом для ремонта фундамента

Большинство деревянных домов были построены не менее 40-50 лет назад, а это в первую очередь сказывается на их фундаменте. Чтобы дом и дальше исправно Вам служил, необходимо предотвратить дальнейшее его разрушение, а именно следует заняться ремонтом фундамента старого деревянного дома.

Чтобы определить степень трудоемкости работ, для начала нужно тщательно осмотреть здание. Такие признаки, как перекос здания, наличие трещин на стенах, небольшое или полное оседание постройки и прочие деформации свидетельствуют о наличии проблем в конструкции фундамента здания. Главными причинами деформаций можно назвать сезонные перепады температур, разрушение материала, который применялся при возведении фундамента и пучение грунта. Как только Вы исследовали фундамент, можно уже принять решение, какой ремонт производить — капитальный или частичный.

Если после первичного осмотра Вы заметили, что фундамент деревянной постройки немного ушел в землю, при этом сам он остался невредимым, то в этом случае нужно провести частичные ремонтные работы. Если фундамент имеет деревянную конструкцию, и прослеживаются следы гниения, то Вам придется укреплять основание, или вовсе заменить его. Для этого нужно будет поднять постройку на определенную высоту, а деревянное основание нарастить при помощи кирпича или деревянных блоков. Капитальный ремонт фундамента производиться лишь в случае, если он растрескивается или имеются разрушения. При таких работах необходимо учитывать характер рельефа местности, тип грунта и глубину основания фундамента.

При использовании ленточного основания нужно будет производить частичный демонтаж, и усиливать конструкцию по периметру. Ремонт столбчатого фундамента несколько сложнее, ведь при этих работах нужно полностью заменить столбы. Кроме того, постройку необходимо будет поднять на высоту с помощью домкратов.

Как поднять деревянный дом

Если фундамент дома просел и необходимо выровнять его, то в этом случае придется поднимать дом на некоторую высоту, чтобы можно было убрать старый и построить новый фундамент.

В первую очередь следует подпереть углы дома несколькими подпорками. Для деревянного дома вполне достаточно двух 5-тонных домкратов под один угол. Угол нужно поднять примерно на 1,5-2 см и сразу же подложить под него временную подставку, это может быть дерево или металл. Далее необходимо поднять следующий угол, и так по всему периметру здания. На длинных стенах под нижние венцы рекомендуется устроить несколько подкладок, чтобы стена не провисла под собственным грузом. Таким способом дом можно поднять на нужную высоту. Помните, что больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос дома или даже местные разрушения. Не стоит надеется только на домкрат, лучше каждые 5-7 мм подъема укладывать подпорки, так Вы сможете подстраховать себя и свой дом, если с домкратом что-то случится. Домкрат обязательно должен устанавливаться на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или верхнюю часть стены.

Как только дом будет поднят на нужную высоту, по углам следует соорудить бетонные площадки. Для этого необходимо отлить бетонные столбы, равные по высоте будущему основанию. На следующем этапе по периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это заливается бетоном. Помните, что верхняя часть нового фундамента не должна доходить до сруба, поскольку после полной заливки фундамента ее нужно гидроизолировать несколькими слоями рубероида. Теперь дом можно опускать на новый фундамент.

Деревянные же фундаменты нужно менять в результате их загнивания, особенно, если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), вследствие этого создается зона переменной влажности. Обнаружить фундамент, который начал гнить, можно простукиванием бревен острием топора или лопаты, разрушающим подгнившую древесину. Если бревна сгнили наполовину или больше половины начального их диаметра, то фундамент необходимо срочно менять. Вместо сгнившего бревна рекомендуется установить такой же или выстроить кирпичный, каменный или бетонный столб, после чего расстояние между столбами залить раствором бетона. В местах замены бревен следует разобрать часть цоколя дома, затем освободить стул от всех находящихся рядом элементов здания (лаги и доски пола). В качестве временных опор чаще всего используют брусья, городки-клетки или такие же стулья, но несколько короче. Домкратом или длинным рычагом нужно приподнять стены по очереди, чтобы освободить складный венец из шипов фундаментного стула. На следующем этапе под венец подкладываются временные опоры, затем они расклиниваются. Старый стул следует вынуть и на его место установить новый.

Ремонт ленточного фундамента

Трещины на поверхностях цоколя являются главным признаком необходимости ремонта ленточного фундамента. Необходимо тщательно осмотреть весь цоколь на наличие различных трещин. Если Вы обнаружили одну трещину, то, скорее всего, в этом месте подводится канализация или кабель. Возникновение трещины, как правило, связано с подкопами, которые нежелательны рядом с фундаментом, поскольку он осядет, или треснет. В трещину обязательно попадет вода, которая замерзает зимой и оттаивает весной, разрушая фундамент. В этом случае ремонт просто необходим. Чтобы устранить погрешности, Вам потребуются два куба откопки, один куб бетона и обязательно армирование.

Если Вы обнаружили несколько трещин, то тут уже можно выделить несколько причин разрушения. Например, фундамент не имеет сетки из арматуры, закрытых отверстий для вентиляции или был построен без правильного расчета нагрузки. Также трещины могут возникнуть, если не сделан пространственный каркас из арматуры, или вместо арматуры использовались старые трубы.

На обнаруженные трещины необходимо приклеить маячки из бумаги и следить за увеличением трещин. Если трещины увеличиваются, то в этом случае нужен основательный ремонт, если же нет, достаточно просто заделать трещины.

Ленточный фундамент может осыпаться, если его заливали зимой без противоморозных добавок, или использовался очень жидкий бетон, разбавленный водой. Также фундамент может начать осыпаться, если при строительстве использовалась глина, которая способствует образованию больших пор, которые набирают влагу, а та при замерзании и оттаивании разрушает бетон. В этом случае очень важно не пропустить момент критического разрушения, так как никакой косметический ремонт уже не поможет, придется делать полную замену.

Ремонт столбчатого фундамента

Столбчатый фундамент может осесть по нескольким причинам. Это может быть изменения нижнего слоя грунта, что способно уменьшить несущую способность, а также могут оказать влияние ведущиеся по близости земельные работы, связанные со строительством. А в некоторых случаях могут начать подниматься сваи, портя весь сделанный ремонт.

Главным признаком оседания столбчатого фундамента являются трещины на столбе. Они постепенно могут увеличиваться. Чтобы остановить оседание фундамента, рекомендуется вырыть яму под углом 35 градусов, глубина которой должна достигать основания постелистого камня. После этого нужно произвести ставку из асбестоцементной трубы диаметром примерно 20 см, затем залить эту трубу раствором. Как только раствор уплотниться, можно продолжить заливание трубы. После проведенных работ нужно понаблюдать за оседанием. Если оно продолжиться, необходимо повторить данную процедуру еще раз. Далее следует поставить маяки на трещины, и укрепить деревянную планку у начала цоколя и кромки верхней части отмостки.

Иногда бывает так, что дом, который уверенно стоял долгое время, начал крениться. Причиной этого чаще всего становятся сырые грунты. В этом случае рекомендуется сделать подкоп под столбы, применить меры для выравнивания, залить бетон и снова закопать столбы. Через год эту процедуру желательно повторить. Однако результат не всегда может быть удовлетворительным. Профессионалы рекомендуют поднять дом и поставить его на опоры, при этом ни окна, ни двери снимать не нужно, можно лишь снять доски с пола.

В процессе ремонта фундамента очень важно своевременно начать ремонтные работы, только тогда дом будет служить Вам еще долгие годы.ставки
Ставки на спорт, точнее сказать, на результаты спортивных поединков, люди начали делать, очевидно, с появлением первых соревнований. Можно считать, что тогда и зародились букмекерские конторы. Основной принцип их работы дошел практически в неизменном виде до нашего времени – это заключение пари между ними и клиентом. Если человеку удается угадать итог встречи – он получает выигрыш, сумма которого зависит от коэффициента.

Как поднять углы дома из бруса своими руками. Деревянный дом из бруса своими руками

Изображение: 

Как поднимать деревянный дом

Нельзя сказать, что подъем дома – операция простая. Лучше, если им будут заниматься люди, которым приходилось сталкиваться с этим ранее – желательно профессиональные плотники. Однако если прибегнуть к помощи специалистов по каким-либо причинам нельзя, можно справиться с этой работой и самостоятельно. Главное, быть неторопливым, расчетливым и внимательным. Наша статья расскажет вам как поднять углы дома из бруса.

Посчитайте примерную нагрузку, приходящуюся на угол дома (вес дома, деленный на 4). Этот параметр нужен для того, чтобы подобрать размеры брусьев, на которые будет опираться угол дома после его подъема. Примите к сведению в качестве справочной такую информацию: установленная на ребро железнодорожная шпала, имеющая сечение 160х230 мм, при длине пролета 2,5 м выдерживает центральную нагрузку в 4,5 тонны.
 
Определите место упора домкрата. Оно должно быть выбрано с учетом конкретной ситуации. Если вы поднимаете дом с целью замены нижних сгнивших венцов новыми, вырежьте проем в этих венцах до целого бревна, в которое должен будет упираться домкрат. Проем следует вырезать достаточно широким для того, чтобы в нем поместился домкрат и брусья, на которые будет опираться дом после поднятия. Если дом поднимается с целью увеличения высоты фундамента или цоколя, тогда, чтобы подвести головку домкрата под бревно, необходимо выдолбить нишу в фундаменте – если он ленточный. Если дом расположен на столбчатом фундаменте, необходимость в выдалбливании ниши отпадает.
  Установите домкрат под бревно. Если под его пятой находится грунт, хорошо утрамбуйте его и положите на него широкий брус или толстую доску. Если под домкратом находится бетонная поверхность фундамента, также положите на нее толстую доску, необходимую для распределения нагрузки и устойчивости пяты. Под головку домкрата подложите толстую стальную пластину размером около 10х10 см. Желательно, чтобы она имела в центре небольшую вогнутость или фрезеровку – в качестве гарантии против соскальзывания головки. Подтешите бревно в месте установки подкладки – в виде горизонтальной плоскости.
 
Установите рядом с углом рейку, воткнув ее в землю. Отметьте на рейке и на угле дома линии, находящиеся на одном уровне. Взаимное расположение этих линий в процессе подъема будет сообщать о величине подъема. Контролировать это эначение по выдвижению штока домкрата невозможно, поскольку его пята будет вдавливаться в доску и грунт. Начните подъем дома, работая ручкой домкрата. При этом обращайте внимание на его вертикальность. Если происходит отклонение инструмента от вертикали, прекратите подъем и установите домкрат заново.
 
При работе руководствуйтесь такими правилами.
Подъем дома должен осуществляться одновременно двумя домкратами, установленными под угловые зоны дома. Поднимать один угол можно только в том случае, если он просел по отношению к трем остальным и нужно выровнить именно его. Подъем одной стороны за один цикл не должен превышать 4-6 см. После этого нужно подложить под стену упоры и начать приподнимать противоположную сторону.
 
Поднятая сторона фиксируется двумя способами – подкладкой толстых досок между бревном и фундаментом или устройством так называемой «скамейки». В последнем случае брус подкладывается под стену перпендикулярно ей, а его концы опираются на опоры, установленные по разные стороны стены. Выбирать конкретный способ следует, исходя из характера работы, производимой с домом (замена венцов, доливка фундамента и пр.).

Как поднять брусовой дом еще рассмотрим ниже.
 

Как в деревянном доме произвести ремонт фундамента?

Деревянный дом из бруса своими руками — ошибки и проблемы при ремонте.
Для загородного дома нет лучше материала, чем дерево. Благодаря ему жилище получается теплым, не слишком дорогими и безопасным с экологической точки зрения.

Есть только одна проблема – если вы при строительстве не позаботились о том, чтобы обработать дерево и этим защитить его он пагубного воздействия сырости, оно неизбежно начинает гнить. Особенно это относится к стенам. Чаще всего от гниения страдают нижние венцы, что не удивительно, так как именно они ближе всех расположены к земле и крыша не может защитить их от осадков. Определить, что бревно сгнило, довольно легко постучите обухом топора по бревну. Если оно подгнило, то звук получиться мягкий, очень глухой, когда как у целого бревна он звонкий.

Перед тем, как поднять деревяный дом, сначала нужно определить количество бревен, которые требует замены. Так как работа по замене венца трудоемкая, то лучше сразу поменять все бревна, которые вызывают подозрения, чтобы через несколько лет ее не повторять. Для этого можно воспользоваться обыкновенным шилом, если оно входит свободно на приличную глубину, то лучше всего это бревно поменять.
Далее готовиться площадка для рубки и собирания венцов. Потом подбирают бревна, которые должны быть такой же толщины, что и требующие замены. Их хорошенько сушат, и очищают от ненужной коры.

Под стенами дома на расстоянии полметра от угла выкапываются восемь ям, чтобы получилось по две на каждой стороне. Размеры должны соответствовать ста сантиметрам по длине вдоль бревна, ширина должна равняться семидесяти, а глубина от бревна – пятьдесят сантиметров. Дно всех ям тщательно выравнивается и в нее укладывается толстые доски или широкая плаха.
Для производимых работ требуются два гидравлических домкрата, которые могли бы поднять пять тонн, разные чурбаки, скобы и обрезки толстых досок.

Перед подъемом сруба проверяется и фиксируется его положение, для чего по стенам прибиваются две горизонтальные планки. В тех местах, в которых дом будет подниматься, целые бревна сшивают между собой досками, чтобы избежать в процессе подъема их смещения.

Затем устанавливаем в ямы домкраты так, чтобы они находились со стороны бревна, которое лежит на самых нижних бревнах и делаем это так, чтобы рядом с домкратом можно было поставить чурбак. Под пятку домкрата лучше всего положить железную пластину, которая увеличит площадь фиксации, а также поможет не продавить дерево.

Поднимаем дом тихонько, контролируя перекос по уровню, до тех пор, пока бревно, на которое идет упор, не выйдет из чашек нижних бревен. Чтобы не деформировать дом, лучше работать домкратами по очереди. В том случае, если дом плохо поднимается с помощью домкратов, то под бревно придется подставить чурбаки. Тогда домкраты опускаем, под бревно подставляем чурбаки с прокладками и постепенно продолжаем подъем. Чурбаки убирать не нужно, они будут играть роль страховки. Когда дом приподнимется примерно на тридцать сантиметров, то его нужно зафиксировать на чурбаках и тогда можно переходить на другую сторону. Потом повторяем все операции, после которых нижние бревна можно выкатить.

Если позволяет количество домкратов, которые расставлены по периметру строения, то подъем можно сразу осуществить до нужной высоты, в процессе работы подводя опорные столбы. Если же домкрат всего один, то данный этап делиться на несколько фаз, и тогда подъем проводится за раз всего на десять сантиметров, при этом опорный столб подводится, когда домкрат нужно переставит на новое место. Так, постепенно, достигается нужная высота.

Когда строение опущено на заранее подготовленные опорные столбы, то начинаются работы по выемке подгнившей древесины.


Инструменты

Какой выбрать домкрат для поднятия дома

В деревянном домостроении для выполнения ремонтных работ связанных с нижними венцами бревенчатых и брусовых домов используют, как правило, винтовые и гидравлические домкраты для поднятия дома — деревянного бревенчатого сруба. В случае ремонта нижних конструкций деревянных каркасных и панельных домов, так же требуются эти универсальные механизмы – домкраты. По отзывам и советам специалистов наилучшими домкратами для поднятия деревянных бревенчатых домов являются гидравлические домкраты.
Для поднятия стен каркасных и панельных домов можно использовать винтовые домкраты. Поднять сруб небольшого дома или бани могут и те и другие разновидности домкратов грузоподъемностью от двух тонн и более. По рекомендациям и отзывам специалистов деревянного домостроения поднимать деревянные дома срубной конструкции необходимо, только после детального изучения самой конструкции деревянного дома. Все дело в том, по какой схеме сделана перевязка нижнего венца с балками перекрытия черных полов. В разных деревянных постройках срубной конструкции – скрепление балок полового перекрытие и окладных бревен стен разное. От этого разнообразия и будет зависеть схема поднятия вашего деревянного сооружения срубной конструкции.

В традиционном, деревянном домостроении, обычно применяют две схемы подьема деревянного дома предназначенные для ремонта или замены нижних (окладных) венцов деревянного дома из бревен или из бруса. Первая схема подразумевает поочередный подъем бревенчатых стен с помощью домкратов. Вторая схема это одновременный подъем несколькими винтовыми или гидравлическими домкратами всех стен деревянного сруба. Обе эти схемы, по отзывам и рекомендациям старых мастеров имеют право на жизнь. Все определяют изначальные исходные условия, при которых возникает потребность поднятия бревенчатого (брусового) дома с помощью домкратов.

Но советы и рекомендация старых специалистов такова – производить подъем деревянного дома срубной конструкции можно при условии предварительного изучения всех исходных данных по конструкции и состоянию деревянного дома (бани) из бруса или бревна.

Такое изучение и составление грамотной схемы подъема деревянного бревенчатого сруба можно доверить только, исключительно грамотному – многоопытному специалисту строителю. Доверять, такое супер ответственное дело, подъем сруба, да еще с ремонтом и заменой венцов сезонным шабашникам мы не советуем.


Как правильно поднять деревянный дом при капитальном ремонте?

Поднятие строения – это сложная процедура, которая подходит не ко всем домам. С помощью гидравлического оборудования поднимают дом от основания и ставят на специальные распорки. В любом случае надо провести подготовительные работы, так как дом может «повести».

Поэтому устанавливают крепление, затем ремонтируют основание дома. Также на перенос здания влияет грунт, так как на нем укрепляют технику для подъема сооружения. Надо учесть тот факт, что строительная техника не может подъехать к каждому дому.

Сначала надо разобраться, как поднять деревянный дом с фундамента. Если здание небольшое, то, подведя тросы, можно осторожно начать снимать его краном. Обычно так перемещают дачные небольшие домики. Потом его передвигают на новый фундамент и укрепляют. Перед тем, как начать его передвижение, необходимо демонтировать окна и двери.
Подъем стен деревянного дома – это достаточно сложный процесс. Двумя домкратами поднимают угол дома. Перед работой разбирают пол вокруг печки, чердачное покрытие и кровлю вокруг трубы.

Не рекомендуют поднимать дом резко на высоту 40-50 см. Стену обязательно после подъема необходимо установить на 2-3 чурки. Перед тем, как поднять деревянный дом, стены необходимо скрепить, чтобы они не разрушились. Укрепляют их брусками, бревнами и пластинами.

Поднимают или же опускают стену на 10-15 см за один раз. Под бревенчатые стены ставят домкраты и рычаги, а клинья устанавливают между бревнами и фундаментом. Надо учесть тот факт, что резкий подъем дома рывком приведет к скалыванию угловых соединений. После подъема стен на 15 см необходимо их зафиксировать.
При подъеме дома необходимо установить домкрат. Для этого разбирают часть фундамента, и делают ниши для домкрата. Стены обязательно скрепляют досками, чтобы они не разошлись.

Во время подъема дома необходима страховка. При поднятии стен на 15 см в просвет вставляют прокладку. Можно использовать с этой целью дюралевые пластины. Требуется устанавливать домкрат, тщательно проверяя древесину в месте его установки.

Домкраты используют разной конструкции. Если сооружение тяжелое, а домкрат узкий, тогда под стены ставят скобу. Специальные стойки и чурки поддерживают дом. Необходимо тщательно разобраться, как поднять деревянный дом, чтобы стены не разрушились. Такую работу лучше доверить строительной фирме.


Ремонт

Поэтапный процесс поднятия деревянного дома

Может возникнуть ситуация, что Вам потребуется поднять дом домкратом, давайте рассмотрим как правильно это сделать. Данная инструкция подходит не только для деревянных построек, но и для всех остальных.

Во-первых, важно запомнить, что поднимать дом нужно только крепкими грузовыми домкратами, грузоподъемностью от десяти тонн. Они прочны, удобны в использовании и способны выдержат дом практически любого веса.
Во-вторых, еще один очень важный момент заключается в том, что поднимать дом нужно с двух углов одной стороны, так как если поднимать дом с двух сторон, при помощи четырех домкратов, то это может вызвать смещение дома в один бок и привести к последующей деформации. Нужно понять — что лучше поднимать медленно, но уверенно.

Сам процесс поднятия дома при помощи домкратов имеет некоторые сложности, на которые стоит обращать свое внимание:

Первым делом, нужно забить по две рейки в каждый угол дома, затем при помощи уровня определить точную высоту подъема дома на рейках. После этой процедуры готовим место под домкраты, лучше всего, чтоб была большая подходящая опорная площадь на имеющемся грунте.

Затем потихоньку начинаете поднимать дом, но обязательно одновременно с двух сторон. После поднятия на нужную высот — приступаете ко всем вышеперечисленным процедурам, только с противоположной стороны. Так и происходит процесс поднятия дома при помощи домкратов.

Статистика Видео:  0

Подъем дома при помощи домкрата для замены фундамента: пошаговая инструкция

На чтение 9 мин Просмотров 392 Опубликовано Обновлено

Бревенчатые срубы и щитовые строения, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют полностью изношенное основание или то, что от него осталось. Если само деревянное здание простоит еще некоторое время, то фундамент или венцы подлежат срочной замене. Для этой операции необходим подъем дома.

Как подготовить деревянный дом к подъему

Чтобы снизить вес строения перед подъемом, необходимо вынести сантехнику, снять окна и двери

Для грамотного поднятия дома необходимо соблюсти несколько условий подготовки строения:

  • вынести из дома всю мебель и сантехническое оборудование;
  • демонтировать двери, оконные рамы;
  • максимально снизить вес строения путем частичного разбора перекрытий, полов, перегородок;
  • по-возможности демонтировать крышу здания;
  • осмотреть постройку на предмет ослабленных или прогнивших бревен.

Ослабленные конструкции укрепляются путем диагонального обшития досками с креплением их болтами. Это позволит зданию устоять и не деформироваться.

Какие дома можно поднимать и зачем это делать

В деревянном доме нижние бревна обычно подлежат замене из-за гниения

Особенностью эксплуатации деревянных бревенчатых сооружений, дачных домиков из бруса является периодический ремонт нижней части здания. Нижние венцы за время многолетней эксплуатации выходят из строя и сгнивают. Периодическая замена первых рядов полезна зданиям из твердых пород дерева. Дуб, лиственница могут стоять столетиями и лишь подгнившее основание будет грозить обрушением.

Также поддомкрачивание — необходимое условие для замены изношенного фундамента, сдвигания деревянного здания, установки его на сваи.

Домкратом для ремонта разрешается поднимать лишь одноэтажные постройки из бревна, бруса или каркасные сооружения.

Замену нижних венцов рекомендуется сделать с шагом 15—20 лет. Современные постройки сильнее подвержены гниению из-за плохой экологии и недостаточной подготовке леса при строительстве.

Выбор домкрата

Для подъема строения понадобится 4 домкрата, нагрузка на которые будет распределяться равномерно

При выборе домкрата необходимо правильно подсчитать вес дома. Полученный результат делится на 4. При подъеме небольшого дома необходимо иметь запас половины массы. На маленьких сооружениях выставляется всего 4 подъемных механизма по углам. Под большие устанавливают чаще.

После высчитывания массы определяются с видом механизма, какой подойдет для обозначенных целей. Домкрат для подъема деревянного дома при небольшом расстоянии от точки установки до венца должен быть надувным или подкатным. При расстоянии от точки подъема до грунта более 30 см подойдут бутылочные, ножничные гидравлические подъемники.

Расчет веса здания ведется исходя из веса изношенного оцилиндрованного бревна — 700—800 кг/м³. Объем считается в м³. В него включаются все стены, перекрытия, перегородки. Прибавляется вес всего не вынесенного имущества.

Процесс подъема дома своими руками пошагово

Работы зависят от массы и количества точек подъема. По минимуму достаточно использовать один домкрат для поднятия дома. Но это правило работает только для небольших построек. При использовании одного подъемника смещение углов по вертикали неравномерно. Поэтому отделка дома может прийти в негодность. Возможен перекос дверей, оконных рам.

Применение двух грузоподъемных механизмов позволяет синхронизировать поднятие строения с одной стороны и предотвратить серьезную деформацию.

Для синхронного поднятия стен используют не менее 4 устройств, а если стены длинные, то и больше. В таком случае гарантирована малая деформация здания. После работ оно не потребует серьезного ремонта.

Подготовка, отключение коммуникаций

Канализацию и водопровод рассоединяют, чтобы дом не разрушился

До начала работ по подъему необходимо отключить все коммуникации — электричество, водопровод, канализацию, интернет-кабели, газовое снабжение. Подземные коммуникации рассоединяются или разрезаются. Невыполнение этого условия может помешать подъему или вызвать разрушения здания.

При наличии печи в доме обеспечивается свободное движение трубы через перекрытия, крышу. Если ее фундамент автономен — этого достаточно. Если же котел расположен на полу здания, его необходимо отключить, убрать всю подводку, трубы. В настенном исполнении котел не помешает.

Установка домкрата

Способ установки зависит от типа фундамента. В плитных или ленточных вырезаются прямоугольные ниши для подкатки. Столбчатые или свайные требуют прокладок из деревянных щитов. Место установки должно быть гладким, ровным. На него устанавливается трехногая подставка для регулировки по высоте. Для подкладок потребуются деревянные пластины шириной не менее 20 см.

Правильность установки домкрата зависит от состояния сруба:

  1. Если нижние венцы прогнили, необходимо выпилить в них отверстия до целого бревна, в которое упрется головка подъемника.
  2. Если венец цел, для установки фундамента потребуется ниша в старом фундаменте. Под домкрат устанавливается металлическая пластина или кусок швеллера для распределения несущей нагрузки.

При выполнении работ обращайте внимание на вертикальность штока домкрата. При его перекосе работы останавливаются, а подъемный механизм выравнивается. Отсутствие вертикальности домкрата грозит соскальзыванием или падением дома. В любом случае под головку домкрата подкладывается металлическая пластина размером не менее 10*10 см для предотвращения продавливания дерева.

Технология подъема дома

Если стены длинные, количество домкратов увеличивают для равномерного подъема

Пошаговая методика поддомкрачивания включает в себя подготовительные работы и следующие операции:

  1. Определить количество домкратов, схему подъема.
  2. Разровнять, утрамбовать почву в местах установки подъемников.
  3. Под механизмом площадь опоры необходимо увеличить.
  4. Изготовить опорную плоскость в месте контакта домкрата с деревом. Прогнившее дерево выпилить до твердого покрытия. При замене нижних венцов необходимо запилиться выше заменяемых рядов.
  5. Подъем опор необходимо вести равномерно не более 2—4 см за цикл.
  6. По мере работы требуется установка фиксирующих прокладок, мощных упоров для предотвращения неконтролируемого срыва здания с домкратов.
  7. Контролировать постоянно положение дома, его горизонтальное, вертикальное перемещение.

При выполнении работ необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  • При хлипкой конструкции здания обязательно ее укрепление толстыми досками.
  • Для предотвращения деформации оконные, дверные проемы укрепляются распорками.
  • Необходима проверка прочности дерева в местах установки штоков.
  • В местах контакта обязательно расположение стальных подпятников или толстых досок от 50 до 100 мм.
При использовании одного домкрата его местоположение меняют, а по углам подставляют камни или шлакоблоки

В зависимости от количества подъемников схема подъема поменяется:

  • При использовании одного домкрата он поочередно переставляется под углы здания с вертикальным перемещением точек не более 5 см. Это позволит избежать расшатывания конструкции, необратимых деформаций оконных, дверных проемов. Поднятый участок надежно фиксируется упорами, а устройство переносится на другой участок. Так попеременно дом подымается на нужный уровень.
  • При применении двух подъемных механизмов они располагаются по одной стороне здания и поднимаются синхронно. Это позволяет уменьшить перекос конструкции. Алгоритм поднятия аналогичен использованию одного подъемника.
  • Синхронная работа 4 и более устройств позволяет поднять постройку быстро, максимально эффективно, безопасно. Попеременное поднятие за 1 цикл — не более 2—4 см. Для синхронизации следует использовать голосовое общение или профессиональное оборудование с синхронным поднятием.

Для контроля высоты подъема устанавливаются по углам специальные мерные рейки. Измерять высоту подъема методом слежения за выдвижением штока запрещено, поскольку подъемник под нагрузкой проседает, а также вдавливается материал стен при деформации.

Таким методом дом поднимается на высоту от 10 до 50 см, что вполне достаточно для замены фундамента или венца дома.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Замена нижних бревен и ремонт фундамента

После подъема старого дома бывает необходимо заменить не только венцы, но и фундамент. Старый каркас разбирается с помощью отбойного молотка, перфоратора, лома, кувалды. Для демонтажа мощного фундамента потребуется строительная техника. Отходы, образовавшиеся в результате подъема дома и замены фундамента, оставляют. Они пригодятся при заливке нового основания.

Особенности демонтажа разных типов фундамента:

  • Демонтаж ленточного начинают с оценки сложности, объема работ. Небольшой разбирается подручным инструментом. Для арматуры следует использовать болгарку. Конструкции больших размеров требуют специальных механизмов и оборудования.
  • Разборка основания из сборного железобетона не представляет особой сложности. Швы соединения между блоками откалываются отбойным молотком. Монтажные петли приводят в вертикальное положение. С помощью строительной техники блоки ФБС вытягивают, грузят на автомобиль, увозят. Железобетонные блоки — прочный материал. Возможно их повторное использование на менее ответственных объектах.
  • У разрушенного свайного основания подрубают верхушку. При сильном разрушении потребуется повторная установка.
  • Монолитная плита разрушается так же, как и ленточное основание. При необходимости часть основания используется или наращивается с изменением площади.
  • Прочие виды оснований — бутовый, столбчатый, разбираются подручными инструментами с использованием болгарки, отбойного молотка, кувалды.
  • Разрушенный винтовой фундамент обрезается до целой части и наращивается металлической трубой.

Закономерно, что демонтажные работы наиболее трудоемки. Они требуют ответственного решения и соблюдения норм техники безопасности.

Разобрать фундамент можно ручными инструментами или экскаватором

Способы разрушения основания:

  • ручным инструментом;
  • экскаватором, тяжелой техникой;
  • химическими веществами;
  • взрывом;
  • ультразвуком;
  • гидроклином.

В частном домостроении чаще используются первые 2 способа. При демонтаже главное – правильно рассчитать свои силы. В некоторых случаях наем профессиональной бригады более выгоден, чем разбор своими руками.

Этапы монтажа нового фундамента:

  1. После удаления фундамента формируется траншея под новую опору. При глубоком залегании старого фундамента обновляется песчаная подушка — подсыпается, проливается водой, трамбуется. В случае мелкого заложения траншея углубляется на 20 см и так же подсыпается амортизационная подушка.
  2. В траншею устанавливается съемная или несъемная опалубка. Места установки домкратов обходятся. Впоследствии технологические отверстия закладываются кирпичом.
  3. В опалубку укладывают гидроизоляцию и арматурный пояс. Решетка в нем сваривается или вяжется проволокой. Края арматуры должны отстоять от наружного слоя фундамента на расстояние не менее 50 мм для предотвращения преждевременной коррозии.
  4. В углах арматурный каркас должен быть гнутым, а не сварным. Это самые напряженные части основания.
  5. Подготовленная опалубка заливается бетоном за 1 раз или хотя бы за 1 смену.
  6. После застывания бетона производят замену бревен. Методом простукивания определяются гнилые участки и вырубаются. Бревна заменяются вплоть до хорошо сохранившихся.

При монтаже обязательно использовать гидро-, теплоизоляцию. Это продлит жизнь стенам, фундаменту. При хорошем уходе сруб простоит еще 30—40 лет до ремонта.

Основные ошибки подъема дома при помощи домкрата

Грузоподъемность домкратов должна быть больше веса деревянного дома

При поднятии дома домкратом важно не нарушить технологию и сделать все по инструкции. Во избежание частичного или полного разрушения здания нужно соблюдать определенную технологию.

  • Грузоподъемность домкрата должна быть больше общей массы постройки.
  • По возможности обеспечивается использование 4 или более подъемных механизмов.
  • Дом требуется поднимать равномерно. Перекос приводит к потере устойчивости и опрокидыванию.
  • Подставленные опоры должны с запасом выдерживать вес здания.
  • Основания для домкратов должны быть устойчивы.

Подъем кирпичных, монолитных или панельных домов производится по иной технологии. Над фундаментом формируется сложная конструкция из металла, а сдвиг здания производится гидравликой. Произвести такие работы самостоятельно невозможно.

Фальшпол — APA — The Engineered Wood Association

Система фальшпола — это сборка балок и балок, балок перекрытия и обшивки пола из фанеры или ориентированно-стружечных плит (OSB), все должного размера, соединенных вместе и размещенных на фундаменте. Система фальшполов предназначена для того, чтобы приподнять жилое пространство над землей, изолировать его от влаги и вредителей. Американские дома строились на деревянных полах с колониальных времен, и эстетические и практические причины для строительства приподнятого дома актуальны и сегодня.

Многие термины часто используются для описания фальшполов в разных регионах страны. Примеры включают в себя фальшпол, неровный пол, фундамент из опор и балок и строительство подползников. Независимо от точного срока или используемого метода строительства, система фальшпола дает множество преимуществ.

См. Примеры использования фальшпола.

Типы систем фундаментов фальшполов

Прочный фундамент — самая важная часть нового дома.Фальшпол может поддерживаться различными типами фундаментов (некоторые из них представлены ниже). Всегда проверяйте местные строительные нормы и правила относительно конкретных требований к фундаменту. Независимо от используемой системы фундамента фундамент и опоры должны быть соответствующего размера и прочности, чтобы выдерживать расчетные нагрузки. После того, как фундамент установлен, система балок и балок, балок перекрытия и обшивки пола из фанеры или ориентированно-стружечных плит (OSB) устанавливается для завершения фальшпола.

Колонно-балочный фундамент

У строителя есть несколько вариантов сооружения опор при сооружении балочного фундамента. Опоры могут опираться на точечные или непрерывные опоры. Размещение и расстояние между опорами и опорами определяется расположением несущих стен и возможностями пролета балок перекрытия.

Фундамент стволовой стены

Сплошная фундаментная стена по периметру дома. Он часто строится из армированной кирпичной кладки или наливного бетона и опирается на сплошную железобетонную основу.

Стеновой фундамент из дерева

Непрерывный фундамент, состоящий из стен с деревянным каркасом, обшитых конструкционной фанерой или панелями OSB поверх сплошного фундамента. Стены из деревянных стволов сокращают затраты на бетон, упрощают выравнивание и легко возводятся на месте.

Фундамент из деревянных свай и опор

Обработанные деревянные сваи и деревянные опоры сводят к минимуму или вообще исключают использование бетона. Они популярны в прибрежных районах для достижения необходимой высоты, но также могут быть экономически эффективными для поднятия пола всего на несколько футов.Сваи часто используются в грунтах с низкой несущей способностью.

10 причин для строительства деревянных полов

Строители, предлагающие фальшполы с обрамлением из прочной возобновляемой древесины, создают ценность не только для своих клиентов, но и для самих себя. К преимуществам конструкции фальшпола относятся:

1. Строить дешевле, чем перекрытие

Система фальшпола из дерева может быть недорогой альтернативой системе бетонных плит, особенно когда необходимо внесение грязи для поднятия конструкции.

2. Ускоренное планирование торгов

Строительство фальшпола помогает при планировании торгов. Например, бетонные и кладочные работы не должны ждать установки и проверки сантехники, как это обычно бывает с плиточным фундаментом.

3. Ускоряет строительство

Формовка и отверждение бетона требует много времени. Вытаскивание засыпанной грязи и ее правильное уплотнение добавляет больше времени. Плохая погода и проверки могут привести к длительным задержкам с конкретным ремонтом.Строители утверждают, что возвести столбчато-балочный или свайный фундамент быстрее, независимо от погоды.

4. Обеспечивает более ровный фундамент на любом типе грунта.

Системы фальшпола могут быть построены на любом типе почвы и очень хорошо работают на проблемных почвах, таких как экспансивные глины, которые могут растрескивать обычные бетонные плиты. В то время как любой фундамент может осесть, использование опор с системой фальшполов упрощает выравнивание или ремонт. Ремонт или выравнивание треснувшей, поврежденной бетонной плиты может быть очень дорогостоящим.

5. Решает поймы и откосные участки

Подъем плиты с грунтовкой для выполнения требований по высоте поймы может быть дорогостоящим, трудоемким и трудным для должного уплотнения. Система фальшпола из дерева представляет собой практичное и доступное решение для соблюдения норм и защиты дома от наводнений. Для участков с уклоном деревянный пол на опорах более экономичен и практичен, чем строительство плиточного фундамента по принципу «вырезать и заполнить». Почва меньше нарушается, что снижает эрозию, а опоры устраняют необходимость в усиленных подпорных стенках.

6. Упрощает ремонт и реконструкцию

Установка, обслуживание и модификация инженерных сетей, таких как водопровод, канализация и электричество, просты и экономичны по сравнению с системами перекрытий. Маршрутизация и изменение проводки для электрических, телефонных, телевизионных и домашних развлечений выполняется быстрее. Отремонтировать или переместить сантехнику относительно легко и дешевле.

7. Идентифицирует застройщика как зеленого и прогрессивного.

Фальшпол — правильный выбор для окружающей среды.Дерево — это возобновляемый ресурс, для производства которого требуется гораздо меньше энергии, чем для бетона или стали. Последние достижения в области изделий из дерева и строительных технологий помогают создавать более прочные и эффективные дома.

8. Продает дома быстрее и с большей прибылью

Эстетика дома с фальшполом производит впечатление на покупателей жилья. «Люди замечают это», — говорит строитель Джон Купер из Cooper Homes. «Если они не будут платить больше за (эстетику) — а я думаю, что они платят — дом будет продаваться быстрее, чем дом на плите.”

9. Матчи меняющие предпочтения потребителей

Все больше и больше покупателей жилья желают традиционного стиля и очарования, но не хотят жертвовать современными удобствами. Поднятые деревянные полы «дают владельцам домов современные удобства, сохраняя при этом стиль прошлого», — говорит строитель Деннис Коллиер из Collier Construction. В районах, подверженных наводнениям, «люди любят (приподнятые деревянные полы) просто для душевного спокойствия», — говорит строитель Питер Рассел из Bay Homes.

10. Уменьшает количество обратных звонков и снижает ответственность

Прочные, прочные деревянные дома служат несколько поколений.Кроме того, доступ к фундаменту дома с деревянным полом позволяет легко выполнять многие структурные модификации и техническое обслуживание, продлевая срок службы конструкции. Поднятое жилое пространство фундамента с деревянным полом изолировано от грунтовой влаги, термитов и вредителей и менее подвержено разрушению из-за растущих корней деревьев. Легкий доступ к фундаменту ускоряет осмотр.

Как поднять деревянный дом и залить фундамент

Подъем деревянного дома для замены цоколя

Фундамент любого сооружения — это фундамент.Срок службы конструкции зависит от того, как сделан этот фундамент. Нечестный подход к работе на этапе возведения фундамента может привести к тому, что фундамент начнет обрушиваться.

Признаки обрушения фундамента

Необходимо устранить дефекты основания еще на этапе их появления. Необходимо постоянно осматривать фундамент, выявляя первичные признаки разрушения:

Видимые признаки отказа основания

  • Тонкие трещины в подвале здания.
  • Возникающее разрушение отделки внутри и снаружи дома.
  • Деформация пола.
  • Обрушение отдельных конструкций здания.
  • Изменение внешнего вида фундамента на отдельных участках.
  • Образование провалов грунта у основания.

Причины разрушения базы

Причиной разрушения фундамента дома может быть неблагоприятное воздействие окружающей среды:

  • Повышенная влажность.
  • Проблемная земля.
  • Резкие перепады температуры.

Невозможно предугадать действия природы, но некоторые факторы можно учесть еще на этапе проектирования.

Но причиной деформации фундамента также может быть человеческий фактор:

  • Неправильно составленный проект.
  • Неправильно подобранный тип фундамента.
  • Пренебрежение армированием и гидроизоляцией при заливке фундамента.
  • Использование некачественных материалов.
  • Несоблюдение технологических требований строительства.

В результате воздействия одного или нескольких факторов фундамент перестает выполнять свои функции. Значит, пора на ремонт. В зависимости от степени разрушения основания дома ремонтные работы проводят двух видов: либо его усиление. В любом случае вам сначала нужно будет поднять конструкцию. Для этого можно использовать крановую систему и стропы.Но чаще всего для возведения деревянных домов используют строительные домкраты.

Как поднять деревянный дом на домкратах

Опытные строители могут выполнить качественный подъем дома, но их труд должен быть оплачен. Чтобы избежать лишних затрат на ремонт фундамента, деревянный дом можно поднять самостоятельно.

Необходимые инструменты и материалы

Для работы необходимо подготовить следующие инструменты:

Дом на домкратах

  • Два домкрата г / п 5-10 тн.
  • Несколько металлических пластин толщиной 3-4 мм. Их размер должен немного превышать сечение бруса или бревна, из которого сделана конструкция дома.
  • Отрезки досок толщиной 20 мм и длиной 20-30 см. Количество досок подбирается в зависимости от высоты постройки.
  • Строительный уровень.

Подготовительные работы

Чтобы правильно поднять деревянный дом, необходимо его подготовить.

  1. Оценивается состояние нижних элементов конструкции, в случае ненадлежащего качества требуется обязательная замена.
  2. Если в доме есть печь из кирпича, то демонтируют пол вокруг нее и потолок вокруг дымохода.
  3. Отключить все коммуникации от метро.
  4. Постройки, не имеющие жесткой связи с домом, лучше всего демонтировать, хотя бы частично. В противном случае пристройка фиксируется и поднимается вместе с домом.
  5. Распашные окна и двери во избежание перекоса и повреждений.
  6. Нижние кромки домика фиксируются металлическими скобами.Аналогичные действия проводят на всех проблемных участках здания. Это поможет сохранить конструкцию от развала.

Возведение дома: последовательность действий

К возведению дома нужно подойти с большой ответственностью, последовательно выполняя необходимые действия.

Процесс подъема дома на домкратах

  1. Для начала определимся с местом расположения домкратов. Их можно разместить по всему периметру.Однако специалисты рекомендуют поднимать деревянные конструкции с углов. При этом одновременно приподнимаются соседние углы дома.
  2. Далее в фундаменте выдолбливают нишу для установки домкрата.
  3. Домкрат лучше всего устанавливать на металлический лист, который не осыпается от упора и равномерно распределяет нагрузку. Домкрат должен беспрепятственно входить в подготовленное для него отверстие.
  4. Теперь медленно поднимите дом в обоих углах. Желательно поднимать конструкцию на 2-3 см за раз.
  5. Подготовленные обрезки досок кладут в пространство между домом и фундаментом. В этом случае сначала берутся более длинные куски, чтобы в конце процесса футеровки образовалась усеченная пирамида. Такая конструкция более устойчива. Опоры необходимо устанавливать в тех местах, где есть простенки.
  6. После установки колодок домкраты снимаются и перемещаются в следующие углы. Аналогичный процесс осуществляется и здесь.
  7. Подъем дома осуществляется последовательно с одинаковой величиной подъема во всех местах, пока не будет достигнута требуемая величина.Каждый подъемный круг сопровождается осмотром конструкции. Не допускайте растрескивания или создания видимого наклона дома.

Демонтаж старой базы

Для заливки нового фундамента необходимо разобрать старый фундамент. Для этого можно использовать кувалду или отбойный молоток. надо на землю. Куски бетона, которые образуются в процессе работы, собираются в одном месте. В дальнейшем их можно использовать при заливке нового фундамента или вывезти на свалку.

Строительство нового фундамента

Возведение фундамента под дом осуществляется в следующем порядке:

  1. По всему периметру дома лопатой выкапывают траншею глубиной 50-70 см. Ширина траншеи должна превышать толщину стен на 15-20 см.
  2. На дне траншеи оборудуют песчаную подушку. Для этого насыпают, увлажняют и утрамбовывают слой песка 10-15 см.Это обеспечит равномерную нагрузку фундамента на землю.
  3. Опалубка теперь может быть построена из прочного и ровного материала. Это может быть фанера, листовой металл или древесная плита. Опалубка устанавливается прямо в траншею.
  4. Для прочности основания внутри опалубки необходимо соорудить каркас из арматуры. Стержни арматуры связываются мягкой проволокой или соединяются сваркой.
  5. Основной этап — заливка бетонного раствора. Качественный бетон смешивается из цемента, песка и мелкого щебня в соотношении 1: 3: 2 с добавлением воды до консистенции густой сметаны.В опалубку заливается тщательно перемешанный бетон.
  6. Залитый фундамент оставляют на несколько часов для застывания бетона.
  7. Теперь можно аккуратно снять опалубку, а свободное пространство засыпать землей и утрамбовать.
  8. Чтобы бетон схватился, нужно подождать 3-4 недели. Только после этого можно проводить дальнейшие строительные работы.

Укрепление старого фундамента

Если при визуальном осмотре обнаружены незначительные повреждения, то можно провести частичный ремонт фундамента.

  1. Косметический ремонт проводится при наличии небольших трещин на фундаменте. Для работы вам понадобится цементный раствор и грунтовка. Прорези расширены перфоратором. Стены покрывают грунтовкой и цементным раствором.
  2. Усиление углов. Проведение этой операции поможет укрепить несущую конструкцию. Для этого необходимо подготовить решетку из арматуры с размером ячеек 20 * 20 см. На месте ремонта выкапывают яму немного глубже, чем кладка старого фундамента, обнажая при этом стержни арматуры.Затем при помощи сварки соединяют новую арматурную сетку со стержнями старого фундамента. После этого послойно заливается бетон.
  3. Укрепление фундамента. Этот способ считается более надежным. Для проведения работ по дому роют траншею. В старом основании проделываются отверстия, в которые вставляются металлические стержни. Строится опалубка. Затем в траншею опускается армирующая сетка и соединяется со стержнями основания. Затем слоями заливается бетон.

Все работы заканчиваются опусканием деревянного дома на новое основание, на которое предварительно уложен гидроизоляционный слой.Процесс опускания дома осуществляется постепенно, как и подъем конструкции. Обязательно следить за состоянием опускаемой постройки.

Обнаружение деформации фундамента или его частичного разрушения требует немедленных действий по восстановлению фундамента. Своевременное вмешательство предотвратит разрушение как основания, так и всей конструкции, продлив срок их службы.

10 деревянных домов на сваях, которые поднимают архитектуру над землей

Media Perra House / Santos Bolívar ShareShare

  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • 9002 Whatsapp

Или

https: // www.archdaily.com/963300/10-w Wooden-stilt-houses-that-are-lifting-architecture-off-the-ground

Дома на сваях — это дома, возведенные на сваях над поверхностью почвы или водоема. Возникнув в эпоху неолита и бронзового века, во всем мире было выявлено множество поднятых жилищ в самых разных формах, спроектированных с использованием нескольких разнообразных и новаторских методологий. Дома на сваях хорошо подходят для прибрежных регионов и субтропического климата. Это больше, чем просто отличительное структурное решение, они также защищают от наводнений, увеличивают обзор и позволяют домовладельцам строить на каменистой, крутой или нестабильной земле.Они также служат для защиты от животных и паразитов, обеспечивают вентиляцию снизу и сводят к минимуму экологический след дома.

Кроме того, древесина является полностью возобновляемым, органическим и экологически безопасным строительным материалом. Древесина сохраняет углекислый газ в течение длительного времени, что делает деревянные здания значительно более безопасными для климата, чем те, которые построены с использованием ископаемых материалов и процессов. Деревянная конструкция, построенная на сваях, представляет собой исключительно экологичный и эстетичный способ строительства.

Следующие 10 деревянных домов на сваях являются примерами творческого потенциала, который эта уникальная типология может раскрыть в современной архитектуре:

Charred Cabin / DRAA Charred Cabin / DRAA. Image © Felipe Camus

Обугленная хижина, спроектированная DRAA, расположена в регионе Ольмуэ к северо-западу от Сантьяго, Чили. Обугленная хижина, построенная в качестве горного убежища для академической пары, спроектирована как убежище с размеренной связью с внешним миром, которую можно понять в двух моментах:

1.Уровень входа, обрамленный единственным окном, формирует деятельность высокого помещения, в то время как зоны для приготовления пищи и купания ограничены антресолью.

2. В середине плана этажа стальная лестница позволяет устроить чердак, который отличается обширными горизонтальными окнами, обрамляющими живописные горы, окружающие каюту.

Снаружи кабина построена с использованием SIP-панелей, а сборные модули были скомпонованы и пропорциональны таким образом, чтобы выделяться на крутых склонах на сваях.Быстро собранная группой из трех человек, простота конструкции была важным компонентом ввода в эксплуатацию кабины.

Обугленная хижина / DRAA. Изображение © Фелипе Камю, Обугленная хижина / DRAA. Изображение Обугленная Хижина / DRAA. Image

High House / DELORDINAIRE

Построенный в 2017 году высокий дом, спроектированный DELORDINAIRE, ярко выделяется на фоне бесплодной местности Квебекца. High House играет с границей между интерьером и экстерьером, приглашая людей собираться в помещениях, погруженных в природу.Хотя приподнятые конструкции на сваях обычно используются в теплом климате и в зонах затопления, это энергоэффективное зимнее шале использует типологию свай для создания защищенной зоны первого этажа с уличной печью.

Высокий дом / ДЕЛОРДИНЕР. Изображение © Olivier Blouin High House / DELORDINAIRE. Изображение © Olivier Blouin High House / DELORDINAIRE. Image © Olivier Blouin

Возвышение конструкции предоставило жителям непрерывный вид на Мон-Сен-Анн из зоны отдыха, а также поразительную общую эстетику.Это также позволяет солнечному свету напрямую попадать в дом в любое время дня.

В пасмурный или снежный день дом сливается с белым пейзажем, почти исчезая, а в летний день минималистичная белая структура выделяется на фоне окружающих зеленых холмов.

Высокий дом / ДЕЛОРДИНЕР. Изображение © Olivier Blouin

Дом у озера / Carlos Zwick Architekten BDA

Через 25 лет после падения Берлинской стены берлинский архитектор Карлос Цвик влюбился в заросший дом на берегу озера в Потсдаме, где расположен Дом у озера Озеро в настоящее время сидит.

Пассивный дом стоит на 40 диагональных железных сваях, 10 отдельных фундаментов которых уважительно касаются террас только в определенных точках. Стальная сетка поддерживает деревянные полы, стены и потолки. Экологический баланс обеспечивается экологически чистыми строительными материалами, а также солнечной тепловой системой на крыше.

Дом у озера / Carlos Zwick Architekten BDA. Изображение © Хосе Кампос Дом у озера / Carlos Zwick Architekten BDA. Изображение © Хосе Кампос Дом у озера / Carlos Zwick Architekten BDA.Image

На высоте 3 метра и с фасадом из вертикальных реек из лиственницы строение напоминает современный дом на дереве. Он ненавязчиво интегрируется в вековые дубы и каштаны. Лоджия простирается по всей ширине дома на 8 метров над уровнем воды, что создает ощущение парения прямо над озером. В жилых помещениях огромные деревянные раздвижные окна гарантируют максимальную близость к природе.

Даже большой клен, который когда-то стоял на пути к дому, остается на месте и теперь растет прямо посреди гостиной.

Дом у озера / Carlos Zwick Architekten BDA. Image © Хосе Кампос

Media Perra House / Santos Bolívar

Этот жилой проект, расположенный на северо-западе Мексики, в Валле-де-Гуадалупе, Винный путь, был спроектирован и построен для Media Perra.

Своеобразные природные особенности ландшафта, крутой рельеф и резкие перепады уровней создали проблемы и возможности для Santos Bolívar Architects. Адаптация и связь с окружающими природными особенностями были концепциями, которые привели архитекторов к выводу, что камень был символом принадлежности и что новый дом должен быть связан с ним и взаимодействовать с ним.Создавая мост (через скалу), предложение о доме Media Perra начало создавать диалог между природой и застроенным пространством.

Медиа Перра Хаус / Сантос Боливар. Изображение © Мигель Анхель Майораль Родригес Медиа Перра Хаус / Сантос Боливар. Изображение © Мигель Анхель Майораль Родригес Медиа Перра Хаус / Сантос Боливар. Image Media Perra House / Santos Bolívar

Архитекторы подняли первый этаж дома, используя деревянные и стальные колонны, чтобы первый этаж оставался более проницаемым и открытым.Достигнув вертикального ритма, экстерьер представляет собой скромную переосмысление фасада своего предшественника: пивоварни Media Perra.

Медиа Перра Хаус / Сантос Боливар. Image © Мигель Анхель Майорал Родригес

Убежища для отеля Bjornson / Ark-shelter

Студия Ark-shelter получила заказ на строительство комплекса апартаментов в лесу для отеля Bjornson в Липтовски Микулаше, Словакия. С кратким описанием дизайна двухместных кают с односторонней ориентацией, окружающих главное здание отеля, решение стало относительно простым.

Укрытия для гостиницы Бьёрнсон / Арк-приют. Изображение © BoysPlayNice Приюты для отеля Бьорнсон / Ark-shelter. Изображение © BoysPlayNice Приюты для отеля Бьорнсон / Ark-shelter. Image

Среди деревьев дизайн квартиры был основан на задумке клиента о внешней оболочке с односторонней ориентацией и видами. Все каюты содержат отдельные апартаменты, состоящие из спальни-гостиной, детской комнаты, прихожей и ванной комнаты. Плавно приподнятые над землей каюты ориентированы так, чтобы смотреть друг от друга в сторону нетронутой природы леса или горнолыжного склона.

Непосредственный контакт с горнолыжным склоном и суровой дикой природой создает неповторимую атмосферу курорта.

Укрытия для гостиницы Бьёрнсон / Арк-приют. Изображение © BoysPlayNice

Cabin Kvitfjell / Lund Hagem Architects

Процесс проектирования Cabin Kvitfjell был вдохновлен желанием клиента иметь «летний домик в зимнем пейзаже». Сайт в Норвегии расположен на одном из верхних этажей. самые высокие участки на горнолыжном курорте Квитфьель.Отсюда открывается панорамный вид на юго-восток, где резко ухудшается рельеф.

Хижина Квитфьель / Lund Hagem Architects. Изображение © Сэм Хьюз, Cabin Kvitfjell / Lund Hagem Architects. Image

Центральная часть участка, ранее очищенная от растительности, также была самой ровной. В то время как расчищенная территория была идеальным местом для удержания веса хижины, существующие деревья создавали естественный фильтр по направлению к дороге и к курорту, дальше вниз по горе.

И основная каюта, и пристройка были построены на сваях, чтобы касаться земли наиболее «легким» способом. Чтобы продолжить развитие идеи «летнего домика в горах», структурные объемы были обернуты тонкими вертикальными решетками. Учитывая большие плоскости стекла за этими жалюзи, внешние стены приобрели «вуаль». План главной каюты имеет Y-образную форму, которая консольно образует замечательный вид на горы как из общих зон, так и из главной спальни.

Хижина Квитфьель / Lund Hagem Architects. Image © Sam Hughes

Дом на 12 ножках / RJZS Architects

В пышной пустыне Зебегень, популярном месте для отдыха и пеших прогулок в Северной Венгрии, находится Дом на 12 ножках, спроектированный RJZS Architects. На архитектурное наследие Зебегени сильно повлияли геоморфология и природные ресурсы города и его окрестностей. Участок проекта расположен в северо-западной части региона, среди курортной зоны с семейными домами и домами для отдыха.

Дом на 12 ножках / RJZS Architects. Изображение © Balázs Dany Дом на 12 ножках / RJZS Architects. Image © Balázs Dany

Двенадцатиногий дом стоит в густом лесу, полном молодых дубов и акаций, с особенно крутым ландшафтом из-за проливных дождей. Ключевыми требованиями к проекту были следующие: здание должно как можно меньше изменять ландшафт и окружающую среду, использовать фантастический вид на излучину Дуная, а также быть дешевым и простым в строительстве.Эти аспекты были интегрированы как в массу, так и в расположение здания.

Масса с двускатной крышей, открытая с более короткой стороны, обращена к Дунаю. Крепко стоящий на ногах, весь дом представляет собой простую легкую деревянную конструкцию. Для строительства потребовалось срубить только одно дерево. К зданию можно подойти снизу. Ряд простых деревянных лестниц ведет к деревянной конструкции, которая в двенадцати точках касается местности.

Дом на 12 ножках / RJZS Architects.Image

Stilt House / B.HOUSSAIS Architecture

Верный своему названию, Stilt House в Плёмер-Боду, Франция, возвышается над землей. Его простота, прозрачность и выбор материалов (серая алюминиевая рама, вертикальное остекление и деревянный сайдинг, ширма из натурального дерева) стремятся создать ощущение элегантности и легкости.

Дом представляет собой хорошо застекленный бельведер, обращенный к Кельтскому морю. Его положение по отношению к границам участка и соседних домов (и его расположение за улицей Пляжа) является стратегическим, поскольку насыпь папоротников защищает дом от визави, позволяя ему незаметно вписаться в ландшафт, позволяя его жители, чтобы полностью увидеть море.К нему ведет лестница из оцинкованной стали.

Дом на сваях / Архитектура Б. ХУССЕЙ. Изображение © Паскаль Леопольд, Дом на сваях / Архитектура Б. ХУССА. Image © Pascal Léopold

Фундамент закладывается с помощью 12 свай, ввинченных в песок, и земля остается полностью водопроницаемой, поскольку в яме для замачивания перерабатывается дождевая вода. Обрамление и сайдинг облицованы панелями из необработанной пихты дугласа и необработанного окоуме, а полы покрыты дубовым паркетом. Солнечные батареи подогревают горячую воду.

Первичная структура сделана из оцинкованной стали, чтобы сэкономить на сырье и по соображениям оптимальной прочности. Второстепенная структура построена с использованием деревянных каркасов и включает плитку на первом и втором этажах, а также на террасе с панорамным видом. Наконец, большой фасад из навесной стены с деревянными шипами и алюминиевой оболочкой обращен к морю.

Stilt House / B.HOUSSAIS Architecture

Las Trancas House / Cristian Irarrázaval Andrews

Las Trancas House — отправная точка для освоения нетронутой земли, расположенной на берегу озера Калафкен недалеко от Коньярипе, Чили.

Для этого первого строительства было уделено большое внимание знанию местности из-за особенностей местности и трудностей доступа. Большинство материалов, технологий и изготовления должны были быть получены из местных источников, что представляло собой технически вневременной процесс строительства. Кроме того, дом должен был оставаться гибким как начало новой застройки с неопределенным будущим и множеством потенциальных применений.

Дом Лас Транкас / Кристиан Ираррасаваль Эндрюс. Изображение предоставлено Кристианом Ираррасавалом Эндрюсом, Дом Лас-Транкас / Кристиан Ираррасаваль Эндрюс.Изображение предоставлено Кристианом Ираррасавалом Эндрюсом

Программно объем выступает в виде открытого плана, который, благодаря системе раздвижных панелей, при необходимости может быть разделен на различные пространства. Тяжелая конструкция крыши обеспечивает укрытие для внутреннего пространства, которое отступает на три угла и образует выступающий периметр для защиты от сильного дождя и солнечных лучей.

Дом Лас Транкас / Кристиан Ираррасаваль Эндрюс. Image

Half-Tree House / Jacobschang Architecture

Это строение площадью 360 квадратных футов расположено на удаленных 60 акрах частного второстепенного леса в округе Салливан, штат Нью-Йорк.Он расположен на крутом изолированном участке участка, где нет доступа транспортных средств, водопровода и электричества.

С самого начала в этом проекте были изложены две важные директивы: разработать структуру, которую могли бы построить строители-любители на выходные, и учитывать ограниченный бюджет строительства. Топография представляла собой сложную задачу. Чтобы свести к минимуму работы на стройплощадке и устранить необходимость в больших опорах, подпорных стенах и перекачиваемом бетоне, архитектура поднимается над землей и опирается на поддержку деревьев.

Дом на полу-дереве / Архитектура Якобшанг. Изображение © Ноа Калина Дом на полу на дереве / Архитектура Якобшанга. Image © Noah Kalina

Опоры сонотрубок фиксируют углы подъема на уровне уклона, в то время как половина веса конструкции распределяется через конечности Гарнье на два существующих дерева. Проектированные деревянные балки образуют периметр со стандартным номинальным брусом для всех промежуточных рам. Три поворотные двери из стальных труб размером 8х8 футов — самая большая отдельная статья расходов — были изготовлены за пределами строительной площадки и установлены, защищены от атмосферных воздействий и установлены на месте двойным стеклопакетом.

Помещение отапливается высокоэффективной дровяной печью Jotul, а энергия (при необходимости) поступает от переносного генератора. Все строительство было выполнено двумя владельцами в истинном духе Новой Англии, с командой преданных сторонников на выходных.

Дом на полу-дереве / Архитектура Якобшанг. Изображение © Ноа Калина

Строительство и выравнивание домов — Abry Brothers

Возведение домов и выравнивание домов, объяснено.

На первый взгляд это может показаться очевидным: ВОССТАНОВЛЕНИЕ ДОМА — это процесс ПОДНЯТИЯ дома (на самом деле не шокирующее открытие), а ВЫРАВНИВАНИЕ ДОМА — это процесс, с помощью которого горизонтальные плоскости в доме доводятся до УРОВНЯ или до самых низких точек в доме. Плоскость приведена на ту же высоту, что и самые высокие точки (тоже не шокирует).

Однако люди могут не осознавать, что для того, чтобы выровнять дом, подрядчик должен фактически поднять его части. Методы для обоих процессов схожи, и инструменты одинаковы.

«Мы постараемся объяснить все нюансы здесь, на нашем сайте. Но, пожалуйста, позвоните нам, если у вас остались вопросы без ответа! » — Эмили Барре

ДЛЯ ПОДНЯТИЯ ПЛИТНОГО ДОМА:

Подрядчик прокладывает туннели под плитой.Затем он или она заменит и / или установит новые конструктивные элементы. После закрепления конструкции устанавливаются домкраты и временные опоры. Затем дом систематически поднимают. Как только дом достигает новой высоты, устанавливаются и закрепляются все новые постоянные конструкции, а также необходимые декоративные элементы (колонны, опоры и юбки). Место работы очищено и… Вуаля! Работа сделана.

ДЛЯ ПОДНЯТИЯ ПРОМЫШЛЕННОГО ДОМА:

Подрядчик расчищает пространство в существующем наземном пространстве для ползания.Он заменит и / или установит новые элементы конструкции. После того, как структурный ремонт будет выполнен, подрядчик установит домкраты, стальные балки и деревянные опоры. Затем он осторожно начнет возводить дом, добавляя при необходимости новых членов поддержки. Как только дом будет установлен на новой высоте, устанавливаются и закрепляются новые постоянные конструктивные элементы, а также требуемые декоративные элементы (колонны, опоры и юбки).

ДЛЯ УРОВНЯ ПЛИТНОГО ДОМА:

Как и в случае ПОДНЯТИЯ дома из плит до уровня дома из плит, подрядчик должен сначала создать туннель под бетонной плитой.Он или она заменит и / или установит новые элементы конструкции по мере необходимости. После закрепления конструкции устанавливаются домкраты и осторожно поднимается дом.

Разница в подъеме дома из плит и выравнивании дома из плит состоит в том, что только части дома находятся в пределах рабочей зоны, а расстояние, на которое поднимается каждая часть, обычно намного меньше (несколько дюймов, а не несколько футов). Выравнивание дома из плит часто требует простых прокладок, а не значительного количества дополнительных работ по облицовке и декоративной отделке.

ДЛЯ УРОВНЯ ПРОМЫШЛЕННОГО ДОМА:

В отличие от выравнивания дома из плит, у подрядчика обычно нет причин прокладывать туннели под домом. В большинстве случаев он или она просто расчистят рабочий путь в существующем надземном пространстве для обхода. Подрядчик сначала займется любым структурным ремонтом. После структурного ремонта или дополнений к фундаменту и сваям подрядчик установит домкраты в рабочей зоне и затем начнет осторожный подъем дома.

Разница в возведении дома с опорой и балкой и выравнивания дома с опорой и балкой, опять же, заключается в том, что затрагиваются только части дома, а расстояние, на которое поднимается конструкция, обычно намного меньше (дюймы, а не футы). Выравнивание дома часто требует простых опор, а не значительного количества дополнительных работ по облицовке и декоративной отделке.

Примечание: если ОТКАЗ СВАЙ является причиной провала, подрядчик должен подтолкнуть НОВЫЕ СВАЙНИЯ к точке отказа.Затем он возведет необходимую конструкцию на новых сваях.

Abry Brothers использует бетонные и металлические сваи и прокладки.

В бизнесе с 1840 года, Abry Brothers обслуживает потребности в ОБЛАСТИ ДОМАШНЕГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ и УНИВЕРСИТЕТА в Новом Орлеане более 175 лет. Для нас большая честь продолжить семейные традиции, работая с вами сегодня! Позвоните нам или напишите нам. Мы с нетерпением ждем вашего ответа.

Строительство домов | Ремонт фундамента

Поднятие дома в Ардморе?
Способы создания дома в Ардморе
Причины поднять свой дом в Ардморе?

Услуги по подъему домов

В Level Up Foundation Repair у нас есть все необходимые знания, опыт и понимание отрасли, чтобы успешно восстановить ваш дом в Ардморе.Иногда строительство дома может быть довольно трудным и дорогостоящим. Мы стремимся своевременно выполнять качественную работу по доступной цене. Обслуживание клиентов и ваша безопасность — наши главные приоритеты.

В течение многих лет мы успешно помогали людям строить дома по всей Оклахоме. Мы используем только новейшие методы и материалы высочайшего качества, доступные на рынке. Мы специализируемся на всех направлениях и видах жилищного строительства.

Способы строительства дома

Level Up — один из немногих квалифицированных специалистов по жилищному строительству в ОКЛАХОМЕ.Есть несколько факторов, которые необходимо учитывать при возведении дома. Некоторые из этих факторов включают качество и тип почвы под домом. Почва в районах Ардмора может потребовать особого ухода и внимания.

В одних домах можно использовать свайную систему, в других — бетонную плиту. У обоих есть свои уникальные проблемы, с которыми мы готовы справиться.

Мы будем использовать различные методы в зависимости от потребностей здания. У нас есть все необходимые навыки и инструменты, необходимые для возведения вашего дома.Будь то временное повышение с помощью домкратов или деревянных блоков, мы можем реализовать все, что вам нужно для вашего здания.

Причины поднять свой дом

Домостроение используется несколько раз. В одном случае домостроение можно использовать для увеличения площади под домом для хранения, а в других случаях — во избежание наводнений. В некоторых случаях люди добавляют к конструкции совершенно новый пол.

Какими бы ни были ваши потребности, Level Up Foundation Repair готов взяться за ваш проект.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы БЕСПЛАТНО составить смету.

Бесплатная оценка

Нажмите здесь, чтобы узнать больше о доме.

Подъем дома

: сколько это стоит?

Подъем дома — это процесс подъема дома над его фундаментом с последующим возведением нового фундамента взамен его. Есть несколько веских причин, по которым инвесторы в недвижимость поступают так:

Подъем дома может повысить стоимость вашей инвестиционной собственности, но из-за масштабов проекта это может быть, а может и не быть самым выгодным выбором.Узнайте все тонкости подъема дома для ваших инвестиций в недвижимость.

Процесс подъема дома

Подъем домов осуществляется гидравлическим домкратом. Затем они поддерживаются временными опорами. Если в доме есть подвал или подвал, жилая площадь поднимается над фундаментом, и будет построен новый фундамент.

Процесс подъема дома обычно проще всего в каркасных домах с подвалом или подвальным помещением, но подъем дома также может производиться в домах из каменной фанеры, каменных домах и домах, построенных на бетонной плите.(Дома из каменной кладки — это кирпичные дома, где кирпичи поддерживают дом. Дома, облицованные шпоном, также строятся из кирпича, но каркас удерживает кирпичи; кирпичи не удерживают дом.) Чтобы поднять дом на плите, дом обычно оставляют прикрепленным к плите, а дом и плиту поднимают. Затем строится новый фундамент.

Затраты

По данным Fixr, средняя стоимость подъема деревянного дома площадью 1500 квадратных футов с подвалом и строительства нового фундамента составляет 47 500 долларов.Средний диапазон затрат для этого типа проекта составляет от 27 000 до 75 000 долларов США, при минимальном уровне 21 000 долларов США и максимальном значении 112 500 долларов США.

Стоимость проекта возведения дома будет определяться множеством факторов:

  • Насколько высоко нужно поднять дом.
  • Какой фундамент будет построен.
  • Причина подъемного проекта.
  • Площадь дома в квадратных футах. Обратите внимание, что площадь дома, а не высота, используется для расчета стоимости дома. Однако чем выше дом, тем сложнее его стабилизировать, а это означает, что потребуется использовать больше домкратов и оборудования, а это увеличивает стоимость.

Стоимость подъема в зависимости от типа проекта

Самый дешевый вариант подъема — это когда дом будет перенесен на новое место. Этот тип проекта состоит из найма подъемной компании, подготовки дома к переезду (водопровода и электричества) и его стабилизации. Затем домовладелец оплачивает любые дополнительные расходы отдельно, включая транспортные расходы. Если необходимо построить новый фундамент, это также повысит стоимость.

Когда существующий фундамент нуждается в ремонте, это будет стоить больше, чем просто подъем, чтобы просто переместить дом из одного места в другое.Ремонт плитного фундамента — обычно самая дешевая и легкая работа. Если есть подвал, который требует ремонта, работа, вероятно, будет стоить дороже. Учтите, что замена фундамента обойдется вам дороже, чем просто ремонт фундамента.

Подъем дома, подверженного риску наводнения, над зоной затопления — еще одна веская причина для строительства дома. Однако чем выше дом требует подъема, тем дороже будет эта работа.

Затраты на рабочую силу

Фактические затраты на подъем дома, в среднем около 5000 долларов США, составляют лишь небольшую часть общих затрат.Другие расходы включают получение разрешения, которое также может стоить около 5000 долларов, и наем сантехника, электрика и инженера-строителя, которые могут стоить вам от 40 до 500 долларов в час, в зависимости от обстоятельств. подрядчик и работа под рукой.

Знаменитый дом, который был поднят.

Если вы поклонник мюзикла Гамильтон (или любитель истории), вам может быть интересно узнать, что единственный дом Александра Гамильтона, который он когда-либо владел, — Гамильтон Грейндж в Нью-Йорке. Город был расположен в районе, который тогда назывался «сельской окраиной Манхэттена».«Сейчас это Гарлем.

Гамильтон Грейндж перемещали дважды, первый раз в 1889 году, когда его переместили на 250 футов к северу, чтобы не мешать строящейся новой дороге: 143-й улице. Он оставался на месте до 2008 года, когда его переместили на в нескольких кварталах от дома, где было бы больше места вокруг дома, чтобы его можно было отремонтировать.

Риски, связанные с подъемом дома

Есть некоторые риски, связанные с подъемом дома. Когда вы поднимаете дом, вы можете ослабить структурная целостность дома.Однако трещины в гипсокартоне или лепнине — наиболее частый исход. Также могло произойти некоторое смещение стен и арматуры. И все вещи в доме могут быть повреждены, поэтому их все нужно убрать или закрепить.

Чистая прибыль на миллион акров

Подъем домов, хотя и не то, что вы видите, делается каждый день, на самом деле довольно распространено. Если вы хотите повысить ценность своего существующего дома в отличном месте, подъем этого дома для устранения проблем может быть правильным решением, особенно если стоимость покупки в этом районе уходит от рынка.Как и во всем, что вы делаете со своими инвестициями в недвижимость, оцените причину, по которой вы рассматриваете лифт для дома, и взвесьте это с затратами, чтобы определить, принесет ли вам проект подъема дома пользу в целом.

Стоимость строительства дома: пристройка «вверх и вниз»

жители Квинсленда занимались этим на протяжении десятилетий: строили пристройку под существующим домом. В пригородах Брисбена и за его пределами строители хорошо умеют поднимать дом и создавать больше жилого пространства на уровне земли.Так почему же это хорошая альтернатива прямому удлинению?

Есть много обстоятельств, когда возведение дома и здания под ним является привлекательной и жизнеспособной альтернативой расширению или расширению:

  • Вы можете получить очень маленький блок и потерять слишком много дворового пространства из-за одноэтажного пристройки или влияния местного совета ограничения будут превышены.
  • Существующая конструкция дома не подходит для второго этажа, или высота уже под ним не соответствует требованиям законодательства для жилых комнат.
  • Вы также можете удалить дом из другого места и удвоить жилую площадь, используя его в качестве верхнего этажа с новым этажом под ним.

Наконечник

Не все дома подходят для этого лечения; это должны быть каркасные конструкции на пнях или кирпичных опорах, а не на бетонной плите. Сплошные кирпичные или облицованные кирпичом дома никуда не годятся.

«Подход« вверх и вниз »может поддерживать характер существующего дома и быть хорошим способом соблюдения норм наследия», — говорит строительный дизайнер Скотт Доусон.Его брисбенская компания Blue Planet Design специализируется на этом виде ремонта.

Он говорит, что есть два подхода к проектированию строительства под существующим домом. Это:

  • Переконфигурировать существующий верхний уровень, чтобы он содержал спальни, ванную комнату и, возможно, дополнительное жилое пространство, а затем переместил все основные жилые зоны на новый нижний уровень.
  • Сохраните верхний этаж с минимальными изменениями и разместите дополнительные спальни, прачечную, ванную комнату и дополнительную жилую зону на нижнем уровне.
Послевоенный дом — «необычайно обыкновенный» L-образный дом из обшивки с жестяной крышей был построен 60 лет назад в пригороде Брисбена Бардон.

Задача заключалась в том, чтобы дать этой временной капсуле городской Австралии вторую жизнь, и это было сделано путем поднятия дома и постройки еще одного этажа под ним.

«Мы удалили как можно больше стен внизу с помощью раздвижных дверей, чтобы дом парил над ландшафтом и сохранил свой первоначальный дизайн», — говорит архитектор Шон Локьер из Shaun Lockyer Architects.Северная и южная стены нижнего этажа «прозрачные» со стеклом и предназначены для жилых помещений открытой планировки. «В субтропическом климате нам нравится проектировать открытые пространства, которые можно запереть», — говорит Локьер. Стоимость строительства под существующим домом примерно на 10-15 процентов выше, чем расширение или расширение на плоской площадке. говорит строитель Джастин Эндрюс из Brisbane’s Abode Construction. По его словам, выемка откосов или скал и необходимых подпорных стен может добавить еще 10-15%.«Поднять дом площадью 150 кв. М и построить под ним обычно стоит около 250 000 долларов *, включая новую ванную комнату и отдельную ванную комнату наверху, а также новую кухню и ванную комнату внизу», — говорит Эндрюс.

Добавить комментарий