Как поднять дом на домкратах. Пошаговая инструкция!
Популярность использования дерева в качестве основного материала для строительства можно объяснить желанием создать экологические и комфортные условия для проживания. Однако, как это часто бывает, ошибки строителей или порча структуры древесины, расположенной в нижней части, на фундаменте, приводят к возникновению необходимости срочного капитального ремонта, подразумевающего подъем дома с заменой полной или частичной фундамента. Учитывая факт того, что дома, выполненные из сруба дерева, являются более легкими по сравнению со зданиями из кирпича и пеноблоков, подъем деревянного сооружения можно провести без помощи специальной дорогостоящей техники.
Приготовление дома к трудному подъему
Прежде чем приступить к работам по подъему дома, необходимо позаботиться о защите стен и углов от возможного разрушения. В первую очередь укрепляются стены, что позволяет избежать перекашивания несущих конструкций. Сделать это можно с помощью специальных металлических поясов, закрепляющихся на углах и поперек линии брусьев шурупами. Так можно надежно скрепить всю коробку здания. При наличии печи внутри дома рекомендуется разбирать пол вокруг нее тем самым мы можем защитить её от повреждений в процессе подъема.
Фотографии выполненных работ
Посмотреть описание работ с фотографиями
Карта выполненных объектов
Также стоит обратить внимание на выбор подъемных устройств и материалов, которые будут использованы в качестве подкладки под нижнюю часть поднятого дома. Домкраты, рассчитанные на грузоподъемность от семи – десяти тонн, лучше использовать механические, так как он отличаются повышенной надежностью. В качестве подкладки специалисты нашей компании рекомендуют использовать деревянный брус, что объясняется устойчивостью древесины к механическому сжатию. Подложенный под здание деревянный брус не лопнет в самый неподходящий момент, в отличие от кирпича, ракушечника или шлакоблока.
Для того, чтобы не только поднять, но и переместить здание, необходимо запастись бревнами, имеющими одинаковый диаметр или металлическими трубами для такелажной передвижки домов. Можете передвигать здание абсолютно в любом направлении меняя располажение направляющих брусьев. И, конечно, не стоит забывать о том, что перед началом подъема дома желательно вынести хрупкую мебель и стеклянные вещи – эта мера предосторожности поможет минимизировать возможные риски, облегчив и без того сложный, кропотливый процесс требующий внимания и подготовки.Описание процесса подъема дома
Рассмотрим один из самых распространенных вариантов подъема дома.
- Поднимать дом рекомендуется с одного из углов. Прочная основа, на которой располагаются рычаги, должна быть установлена не дальше одного метра от угла. Зачастую в качестве такой основы используют деревянные обрезки прямоугольной формы, имеющие толщину от пятнадцати сантиметров. Такой материал способен стать надежным основанием для подъемных механизмов. Неподалеку от точек подъема подготавливается нарезанный брус. И только после того, как убедитесь в том, что все элементы дома не связаны с фундаментом, можно приступать непосредственно к самому подъему. Главное правило, которого стоит придерживаться в обязательном порядке, касается скорости выполнения подъема. В этом деле спешка может привести к необратимым разрушениям. В среднем за один раз можно поднимать домкрат на пять сантиметров.
- После того, как угол приподнят, под него тут же подкладывают доски и брус. Затем наступает очередь другой подъемной точки. Наиболее кропотливым считается этап отрыва дома от фундамента, во время которого следует моментально ликвидировать сдерживающие факторы, и только потом продолжать работу.
- После того, как коробка полностью отсоединена от фундамента, можем увеличить подъем каждого угла до десяти сантиметров, закрепляя достигнутую высоту с помощью подставок. Доски рекомендуется подкладывать не реже чем через два метра. Тем самым исключается вероятность возникновения деформировании стен, надежно закрепив дом на временном основании.
- После выравнивания пола в одной плоскости по горизонтали можно приступать к ремонту изношенного фундамента. А вот если необходимо передвинуть конструкцию дома, то вместо брусьев подкладываются бревна на расстоянии в пятьдесят сантиметров, имеющие сечение от двух до трех метров.
Как видите, подъем деревянного дома хоть и не является сложной процедурой, однако требует максимальной концентрации внимания и чрезмерной осторожности. Можете заказать по тел. 988-20-58 различные услуги.
Фотографии
Видео
Рассчитать стоимость поднятия дома
Как поднять дом на фундамент
Фундамент деревянного дома по разным причинам может со временем начать разрушаться или деформироваться. Тогда требуется его замена или ремонт. Сделать это можно, если поднять дом на фундамент, иногда даже без разбора старого.
Зачем нужно поднимать дом для заливки фундамента
Поднимают для заливки фундамента обычно старые деревянные дома, у которых наблюдаются проблемы с основанием:
- частичное разрушение фундамента,
- провисание одного из углов, такое случается на сыпучем грунте.
Замена фундамента увеличит срок эксплуатации строения. Также поднимают дом, если нужно заменить нижние венцы.
Внимание! Подъем дома — сложная и опасная работа, которая требует существенных физических усилий и определенных навыков. Если вы не уверены, что справитесь, лучше обратитесь к специалистам.
Подготовительные работы
Перед тем, как поднять дом домкратом и залить фундамент, нужно оценить состояние почвы и самого строения.
Оценка состояния почвы
Это важно для правильной заливки нового фундамента. Для этого рекомендуется заказать геодезическую экспертизу — специалисты точно укажут на все возможные проблемы:
- высокий уровень залегания грунтовых вод,
- сыпучий грунт, который имеет свойство проседать под тяжестью здания,
- пучинистый грунт, из-за которого фундамент может деформироваться.
Оценка состояния бревен
Если дом старый, то потребуется оценить не только почву, но и бревна, из которых он сделан. Если имеются гнилые, трухлявые бревна, их нужно будет заменить. Для оценки необходимо пригласить специалиста — самостоятельно это сделать трудно, если только древесина не разваливается на глазах, а выявление проблемных бревен очень важно для вашей безопасности в процессе подъема дома и в дальнейшем для прочности всего строения.
Ремонтировать или менять полностью
В случаях небольших повреждений будет достаточно локального ремонта фундамента. Но для получения действительно прочного и надежного основания лучше полностью его заменить. Также можно залить новый фундамент вокруг старого — так называемый метод бетонной обоймы. На видео показано, как были осуществлены подъем домкратами, выравнивание и замена фундамента старого дома, который хозяева решили сохранить.
Материалы и инструменты
Для поднятия дома и заливки фундамента потребуются
- гидравлические или механические домкраты — не менее 4 штук, грузоподъемность каждого — от 5 тонн для небольшого деревянного дома,
- для бетона — цемент марки повышенной прочности,
- песок,
- гранитный гравий или щебень среднего размера,
- арматура для усиления фундамента толщиной 10-12, а лучше 14 мм,
- доски или фанера для устройства опалубки.
Подготовка к подъему
Чтобы поднять дом для заливки фундамента, вдоль двух противоположных стен дома выкапывают траншею. Она должна быть шириной 60-70 см, чтобы было удобно в ней работать, а глубина ее должна доходить до основания фундамента.
Из дома необходимо вынести мебель, тяжелые предметы, разобрать пол. Перед подъемом рекомендуется связать венцы сруба вертикальный стяжкой. Это важно, чтобы при подъеме и опускании не повредилась внутренняя отделка и перегородки. Если вы считаете, что в этом нет необходимости, то нужно хотя бы первые три ряда бревен соединить между собой скоб
Как можно поднять дом дом из бруса
Деревянные постройки являются относительно легкими, что при необходимости позволяет не только поднимать их, но и перемещать на некоторое расстояние без разборки стен. Уже в конце 19 в. инженерная мысль способствовала осуществлению многих грандиозных проектов, в том числе и при переносе исторических объектов в центре Москвы. На сегодняшний день современные технологии позволяют проводить подобные операции и для обычных загородных домов, причем мероприятие это не требует огромного финансирования. Так, при необходимости можно поднять дом из бруса, причем в некоторых случаях сделать это можно, не обращаясь за помощью к специалистам. Сегодня мы разберемся с тем, как поднять дом из бруса и сделать это с минимальными вложениями сил и денег.
Зачем поднимать деревянный дом
Причин может быть несколько, но все они связаны с повышением долговечности дома и его эксплуатационных качеств. Чаще всего дома из бруса поднимают с целью проведения капитальных ремонтных работ. Так, приобретя дом с историей в несколько десятилетий, застройщик нередко сталкивается с проблемой отсутствия нормального фундамента. Постройку поднимают, устанавливают на временные опоры, а под ней заливают ленточный или столбчатый фундамент. Еще один распространенный случай – когда отдельные венцы стены из бруса сгнили и требуют замены.
Подготовка к подъему дома из бруса
Все начинается с расчета общей массы дома. Сделать это несложно, зная массу стройматериалов и их количество. Мебель, съемные конструкции – все это выносится из дома для уменьшения суммарного веса дома. Пол в доме из бруса также разбирается, при необходимости демонтируются кровельные материалы. На момент проведения работ отключаются все инженерные коммуникации.
В качестве подъемного механизма чаще всего используют гидравлические домкраты грузоподъемностью от 10 т. Такие устройства можно купить, занять или арендовать. Последний вариант является самым экономным, проблем с поиском возникнуть не должно – можно обратиться в любое ЖД депо. Требуемое количество подъемных устройств нетрудно рассчитать, зная общую массу дома. Для страховки при расчетах ее увеличивают на 20%. Вспомогательными инструментами служат лом и кувалда, вспомогательными материалами – стальные пластины толщиной от 5 мм, брусья, доски, кирпичи (все это может потребоваться для изготовления основания под домкрат и равномерной передачи усилия от него на венец дома). Если вы думаете над тем, как поднять дом из бруса с целью замены старого фундамента, то в качестве временных опор подойдут массивные чурки, кирпичи, пеноблоки – под длительной нагрузкой домкраты оставлять нельзя, т.к. это может послужить причиной его отказа со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Одна из технологий подъема деревянной постройки
Домкраты устанавливаются с двух противоположных широких сторон дома. При этом следят за тем, чтобы расстояние от углов постройки было не меньше 500 мм. Предварительно занимаются устройством опорной площадки: снимают плодородный слой почвы и выкапывают яму 500×500×200 мм. В нее устанавливают двухслойный щит, сбитый из досок. На эту конструкцию кладут стальную пластину и уже на ней фиксируют домкрат. Последовательно поднимают дом с каждой стороны по 20 мм, фиксируют полученную высоту временными опорами. По достижении требуемой высоты нижние венцы можно заменить на брус из лиственницы – такой стройматериал отличается долговечностью и стойкостью к воздействию влаги. Важно контролировать каждый этап подъема, ведь при данной работе у дома изменяется центр тяжести – при халатном отношении дом может накрениться или съехать с опор.
Вместо заключения
Если вы не готовы принять на себя ответственность за проведение работ, то лучше даже не думать над тем, как поднять дом из бруса своими силами. Ведь от данного мероприятия может зависеть не только судьба постройки, но и жизни людей, осуществляющих подъем дома.
Загрузка…потолок, просевший угол, видео-инструкция по монтажу своими руками, залить фундамент, фото и цена
Все фото из статьи
Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.
Подъем деревянного дома
Общие сведения
Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.
О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:
- Наличие в стенах трещин;
- Перекос дома;
- Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.
После осмотра здания, нужно исследовать сам фундамент, чтобы определиться, какой тип ремонта нужен:
| Тип ремонта | Особенности |
| Частичный | Если, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента. |
| Капитальный | Необходим в том случае, если основание сильно повреждено. |
Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.
Гидравлический домкрат
Капитальный ремонт
Подъем дома
Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.
Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.
Схема поднятия дома домкратом
Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:
- Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
- Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.
- После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски. Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.
В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.
- По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.
Совет! Перед тем как приподнять дом деревянный, на домкраты можно уложить балку, что позволит равномерно приподнимать стену, а также предотвратит повреждение участка древесины, в который будет упираться домкрат.
На фото – выполнение ленточного фундамента под деревянным домом
Строительство фундамента
После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.
Работа выполняется в такой последовательности:
- Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
- Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
- Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
- Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
- Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
- Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
- После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.
Совет! Разбирать сегменты старого фундамента и заменять новыми следует через один. В таком случае оставшиеся участки будут гарантировать безопасность выполнения работ.
По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.
Частичный ремонт фундамента
Частичный ремонт
Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел. Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.
Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.
Совет! В процессе ремонта фундамента можно также заменить нижние венцы дома, причем как частично, так и полностью. При частичной замене вырезаются подгнившие участки и заменяются аналогичными, которые состыковываться «в полдерева».
Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.
Замена нижнего венца дома
Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.
Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.
Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.
Подъем деревянного дома при помощи рамы
Совет!Многие люди в процессе реконструкции жилья интересуются – как поднять потолок в деревянном доме? Наиболее простой способ – это приподнять стены и уложить дополнительные венцы.
Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов. Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.
Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.
Вывод
Подъем деревянного дома является несложной процедурой,однако, требующей предельной аккуратности и внимательности.Поэтому выполнять ее следует не спеша, соблюдая изложенную выше технологию. Кроме того, важно обустроить новый прочный фундамент, чтобы предотвратить перекосы строения в будущем.
Ознакомиться с некоторой дополнительной полезной информацией по обозначенной выше теме можно из видео в этой статье.
Как поднять старый дом? Обновляем красоту и надежность жилья
Если деревянный дом сохранился хорошо, требуется обновление фундамента и поднятие труб над уровнем грунта. Вполне вероятно, что нужно будет произвести замену подгнивших и ненадежных нижних венцов сруба.
Новым фундаментом лучше брать монолитный, который может выполняться в виде ленты, с армированием стальными прутьями. Возможно использование и старого кирпичного фундамента, на котором новый фундамент будет находиться словно на подушке.
Поднять старый дом – основные стадии ремонта
Ремонт выполняется с использованием стандартного ровного бруса либо бревен соответствующего диаметра. Бревна по своей длине должны соответствовать размерам сруба. Перед подъемом сруба требуется разборка пола и демонтаж перегородок.
Подъемы выполняются с использованием двух домкратов. При подобной технологии в результате подъема угла происходит прогиб бревна нижней обвязки. Поэтому важен постепенный и равномерный подъем, чтобы избежать расхождения составных венцов.
Подъем сруба – в большинстве случаев несложная задача
Технология подъема сруба особых сложностей при выполнении не представляет. Подпирается угол дома с помощью двух домкратов, с аккуратным поднятием порядка на 2 см. Подкладывается на основу прокладка, в соответствии с высотой подъема. Остается опустить домкраты, начиная работу со следующим углом.
В итоге работа выполняется достаточно просто. Но лишь при условии, что дом удалось оторвать от старого фундамента. Однако возможны и другие ситуации, сопровождающиеся технологическими сложностями. К примеру, когда дом по всему периметру был поставлен на подпорки, при этом части прогнившего нижнего бревна приходятся на старый фундамент. В таком случае сруб в результате излишнем подъеме может повернуться вокруг данной точки.
Не стоит торопить результат во вред качеству. Стоит отказаться от стремления ускорить процесс, с поднятием конструкции на несколько дополнительных сантиметров за раз. Из-за этого сруб может развернуться. Важное значение в процессе работы отводится отсутствию и постепенности спешки.
В работе применяется страховка. При поднятии сруба на 10 см. в просвет между брусом и опорой необходимо вставить специальную прокладку из обрезков доски. Такой подход позволит спасти в случае отказа домкрата. Установка домкрата должна производиться предельно осторожно и внимательно. Древесина в месте установки должна быть предельно прочной, крепкой, без гнили.
После подъема на подходящую глубину дома, производится возведение нового фундамента, со снятием подпорок и вспомогательных элементов.
Как поднять дом на домкратах для замены фундамента
Основу любой конструкции составляет надёжный и прочный фундамент. Впрочем, с течением времени даже самое стойкое основание может прийти в негодность и даже разрушиться, частично или практически полностью. В такой ситуации есть лишь одно решение – его замена. Сегодня будет рассмотрено, как поднять дом на домкратах и заменить фундамент, в какой очерёдности проводить мероприятия и что при этом учитывать.
Установка домкратов и правильное их положение
Прежде чем проводить замену основания под деревянным домом, следует разобраться с тем, как правильно установить домкраты. Установку их проводят под нижнее бревно, подкладывая под них доску или брус для большей прочности. Причём неважно, опирается домкрат на землю или бетонную поверхность, подкладка должна быть обязательно для придания приспособлению лучшей устойчивости.
Под головку укладывают стальную пластину примерно 10х10 см. Также обрабатывают и то место на бревне, куда она будет упираться, делая его настолько ровным, насколько это представляется возможным. Важно следить и за уровнем гидравлического приспособления – оно должно располагаться строго вертикально. При малейшем наклоне работы останавливают и восстанавливают исходную позицию домкрата.
Для контроля высоты подъёма в землю на одном из углов строения устанавливают рейку с разметкой на ней. Аналогичные отметки наносят и на сам угол. Во время подъема, основываясь на разнице показателей, определяют реальную высоту подъема.
Подъем строения
Выполняя подъём основания своими руками следует помнить о том, что общий успех мероприятия зависит от соблюдения верной очерёдности всех проводимых действий:
- Домкраты располагают по углам конструкции и на пересечении несущих оснований;
- Проводят дополнительную фиксацию инструмента и выравнивают его вертикальность;
- Дом поднимают одновременно по всем точкам установки домкратов, без рывков и не более чем на 2-3 см за один раз. Это позволяет минимизировать разрыв среди несущих стен и сохранить строение в целости и сохранности;
- При выходе примерно на 10 см проводят фиксацию конструкции посредством временных опор, после чего продолжают подъём;
- При возникновении перегибов на нижних кромках несущих стен, монтируют дополнительные домкраты, прерывая для этого подъём. Важно вести постоянный контроль на протяжении всего подъёма, наблюдая при этом за смещением центра тяжести у здания;
- После достижения требуемой высоты, убирают остатки старого основания, в первую очередь, фиксируя венцы за счёт временных опор. Старую кладку разбирают и подготавливают место под последующие строительные работы.
Восстановление фундамента
Устанавливая новый фундамент деревянного дома, придерживаются такой очерёдности:
- Углубляют и разравнивают уже имеющуюся траншею для обустройства нового фундамента. Глубина её должна превышать уровень промерзания грунта, а ширина быть больше, чем у предыдущей основы;
- Укладывают на дно песчаную подушку высотой порядка 10-20 см;
- Формируют арматурный каркас, для чего используют стальные прутки сечение около 8-12 мм – всё зависит от габаритов постройки и её массы. Выпуск арматуры для её последующего связывания с общим армокаркасом здесь нецелесообразен;
- Монтируют опалубку с тщательным фиксированием конструкции по всей протяжённости;
- В первую очередь проводят заливку угловых опор, желательно единоразово, после чего переходят к заливке всей остальной ленты. Подобный подход придаст конструкции большую прочность и монолитность;
- Во время заливки бетонную смесь тщательным образом трамбуют. Это можно сделать посредством стального прута или специального приспособления;
- После окончания заливки дают время бетону застыть, после чего покрывают его рубероидом, играющим роль гидроизолятора, и переходят к завершающему этапу работы.
Опускать конструкцию следует предельно внимательно и осторожно, выполняя операции в обратном порядке касательно подъёма и следя за состоянием стен и их нагрузкой.
Как видите, поднять и заменить старый фундамент не так и просто, как может показаться первоначально. Хотя при наличии должного желания и соответствующего инструментария справиться со всеми операциями можно и своими силами. Главное следовать тем рекомендациям, которые представлены выше и не проявлять излишней поспешности.
Поднять деревянный дом
Нарушение целостности фундамента – явление часто встречающееся в деревянных постройках с солидным возрастом. Случается, что сам домик держится в отличном состоянии, но основание сгнило в виду внешних факторов и невозможности подобраться к конструкции из-за ее заглубления в грунт. В таких случаях есть 2 выхода:
- Разобрать старый дом и построить новый.
- Если строение в хорошем состоянии, разбирать его нецелесообразно, поднять фундамент деревянного дома и произвести его реконструкцию будет рациональным решением.
Существуют даже технологии для подъема и переноса каменных и многоэтажных зданий, но самостоятельно, без помощи специалистов, можно поднять только небольшой деревянный дом, воспользовавшись обычными приспособлениями.
Общий принцип подъема или какие дома можно поднять
Суть технологии заключается в подведении домкрата под стену над фундаментом и непосредственных подъем здания. Поднимающих устройств потребуется 4, их мощность должна быть не менее 10 тонн или по расчету: возьмите примерную массу дома и разделите ее на 4, получится нагрузка на один домкрат. Приспособление следует выбрать с запасом мощности.
В открывающиеся зазоры по мере их увеличения вставляются поддерживающие предметы: балки, кирпичи, блоки по всему периметру. Таким образом можно оторвать от земли деревянные дома из бруса, бревна, деревянных панелей. Эти материалы и способ их крепления между собой способны компенсировать незначительные перекосы, которые возникают в процессе работ, и дом не рассыпается.
Сложнее дела обстоят с блочными, монолитными, каменными постройками. Жесткое соединение компонентов конструкций не способно выдержать перекосы и происходит разрушение отдельных частей несущего и самонесущего остова. В таких случаях требуется технологичный подход:
- Под стену устанавливают металлические пластины или балки, которые принимают на себя равномерную нагрузку от всего периметра дома;
- Под пластины устанавливают мощные домкраты во многих опорных точках и осуществляют подъем.
Этот процесс невозможен без специальной техники и квалифицированных специалистов.
Реставрировать фундамент или строить новый дом
Прежде, чем принять решение о замене фундамента, следует оценить всю ситуацию:
- Пригоден ли сам дом для дальнейшего проживания;
- В случае пригодности постройки решить: фундамент нужно реставрировать или полностью менять.
В случаях, когда реставрация дома – более доступный вариант, чем строительство нового, начать, конечно, нужно с основной несущей конструкции. Почему происходит нарушение фундамента:
- Длительный срок эксплуатации, в результате которого составляющие элементы успели сгнить;
- По той же причине дом может просесть по одной стороне или углу, происходит общий перекос;
- Неправильное строительство конструкций. Это явление повсеместно происходило 50-60 лет назад: строили, из чего могли и как умели, технология соблюдалась редко;
- Размывание грунтов, высокий уровень грунтовых вод дают свои результаты.
Проблемы могут возникнуть и у недавно построенных домов:
- Неправильный расчет конструкции фундамента, недостаточное его заглубление, как следствие – растрескивание конструкции в результате пучения грунта;
- Ошибки в технологии строительства;
- Низкий цоколь не позволяет достаточно утеплить пол первого этажа, из-за чего в помещениях холодно, постоянно сыро.
В случае со старыми домами рекомендация одна – никакой реставрации, полная замена фундамента! Дерево в неблагоприятных условиях продолжит разрушаться и эффект от работы продлится недолго. Следует выбрать устройство монолитного бетонного основания. Для новых домов ситуацию оценивают индивидуально: если произошло значительное нарушение целостности конструкции, целесообразно полностью ее заменить на более мощный фундамент. При наличии ощутимого дискомфорта от сырости на первом этаже и невозможности утеплить пол можно прибегнуть к подъему цоколя.
Расчет фундамента
Чтобы определить правильную глубину заложения нового фундамента, оцените состояние грунтов:
- Наличие грунтовых вод на участке;
- Тип грунта: песок, глина или каменистое основание.
Пески и каменистые почвы без грунтовых вод идеальны для строительства. На такие можно ставить малозаглубленные фундаменты, не принимая во внимание уровень промерзания почв в регионе. Для железобетонной ленты достаточно принять 50-60 см в глубину.
Глины и текучие грунты требуют иного подхода. Если дом одноэтажный или двухэтажный с облегченной конструкцией без утяжеления бетонными перекрытиями, достаточно будет установки малозаглубленного ленточного или столбчатого фундаментов. Последний обойдется значительно дешевле. Глубину принимают исходя из глубины промерзания грунта, заложение можно расположить на уровне ½ или 1/3 табличного значения.
При устройстве малозаглубленного основания необходимо создать под конструкцией компенсационную подушку из песка и щебня. Она будет принимать на себя давление почвы при пучении и конструкции дома не поведет.
Если же в доме есть подвал, целесообразно построить заглубленный фундамент. Для этого нужно воспользоваться СНиП «Строительная климатология» и взять из его приложения глубину зимнего промерзания грунта в регионе. К результату прибавить 20-30 см. Это актуально и для ленточного, и для столбчатого фундамента. При наличии подвала для столбчатого фундамента потребуется создание ограждающих стенок и тщательное их утепление.
Подготовка нижней обвязки стены
Чтобы дом смог перенести подъем без разрушения, важно проверить состояние нижней обвязки с целью выявления ее слабости. Если бревно подгнило, рассохлось, необходимо его заменить или демонтировать до установки домкратов. Можно сделать пропил под подъемный механизм до целого бревна сквозь дефектное.
Вообще, перед началом работ, следует проверить весь нижний ярус: простучать его, выявить слабые бревна. С этой целью, возможно, следует привлечь профессионала для точной диагностики состояния стен.
Что необходимо подготовить для работы
Чтобы поднять фундамент старого деревянного дома, потребуется небольшой набор инструментов и приспособлений:
- Лопата;
- 4 домкрата;
- Уровень лазерный или пузырьковый;
- Набор деревянных брусков и дощечек разной толщины.
Для демонтажа его, потребуется перфоратор, лом, топор – любые инструменты для разбора старой конструкции, исходя из ее материала.
Подготовительные работы
Если нужно поднять деревянный дом и залить фундамент, необходимо выкопать траншею по периметру здания. Её глубина должна соответствовать проектной глубине заложения нового основания, а ширины должно хватить для удобного проведения работ и установки техники, оптимально – 60…70 см.
Как уже говорилось ранее, под домкрат необходимо подготовить место. Для этого в грунте у углов дома создают уплотнение для установки, кладут толстую доску. Желательно, чтобы устройство располагалось непосредственно под стеной. Если под стеной старый фундамент, следует сделать вырубку отдельной его части. Далее демонтируется хрупкий пояс стены до целого и крепкого. Теперь можно ставить домкрат. На его подъемную плоскость желательно положить толстую металлическую пластину шириной, большей, чем толщина бруса. Это необходимо для того, чтобы в случае недостаточной прочности дерева, механизм не проткнул его, а нагрузка на пластину ляжет равномерно.
Некоторые источники утверждают, что можно взять 1-2 домкрата. Если представить ситуацию на практике, что получится: надо поднимать конструкцию равномерно, а с 1 или с 2 устройствами придется постоянно перемещаться по периметру. Кроме того, конструкция старого дома может не выдержать такого перекоса. Смело берем 4 домкрата под углы (или больше, в зависимости от типа периметра) и приступаем к работе.
Как поднять старый деревянный дом домкратом
Первое, что нужно помнить, никакой спешки! На каждом шагу нужно контролировать процесс и срочно принимать меры при возникновении непредвиденных ситуаций.
Домкраты установлены. Начинаем медленный подъем устройств на 2-3 сантиметра один за другим. Больший перекос нежелателен. Подняли – положили подпорку-дощечку. Дальше подняли – положили еще доску. Когда свободное расстояние будет значительным, доски можно заменить на более прочные брусья. Подпорки устанавливают с частотой, необходимой для поддержания стен. Под 6 метров можно выставить 2-3 опоры.
Когда высоты поднятия для проведения последующих работ достаточно, можно приступать к демонтажу ослабевшей части или всего фундамента. Здесь поможет перфоратор, топор, лом и другие вспомогательные инструменты. Важно тщательно вычистить место для нового основания.
Теперь приступаем к смене самой конструкции.
При выборе ленточного фундамента строим опалубку, делаем песчано-гравийную подушку 20-30 см, устанавливаем каркас. Заливку бетона осуществляем тачками или шлангом из бетоновоза. Обязательно нужно утрамбовывать раствор погружным вибратором. Срок, в течении которого бетон наберет 70% своей прочности – 5…7 дней. После этого на фундамент можно опускать дом.
Для установки столбиков с малым заглублением можно использовать монолитный бетон или кирпич керамический. Выкладываем или заливаем в опалубку опоры, выставленные на подушку из песка и щебня.
Во всех случаях следует гидроизолировать стенки фундаментной конструкции для сохранения его целостности на более длительный период.
По столбикам делаем ленточный ростверк бетонный монолитный или используем готовую железобетонную балку.
Прежде, чем опустить здание на новое основание, очень важно сделать прослойку рубероида или другого полимерного изолятора между разнородными материалами (дерево и бетон). По ростверку или верху ленты выстилаем 2-3 слоя.
Восстановление нижнего венца
Если нижний венец стены был удален из-за ветхости, не забываем восстановить этот пояс. Для этого понадобится подготовленное бревно или брус. Их укладываем на новое основание. Места, где установлены домкраты, выпиливаем, после их удаления недостающие детали будут вставлены на место. Но если подъемники стоят только в углах, то проблем не возникнет. Щели между брусьями тщательно утепляем конопаткой, льном-джутом или синтепоном.
Теперь опускаем домкраты с такой же скоростью, с какой поднимали – 2 см с каждого угла. После удаления механизмов вставляем при необходимости выпиленные детали первого яруса, утепляем и закрываем все отверстия.
Если в доме печь или пристрой
Отдельно стоит упомянуть старые дома с печкой. Она имеет свой фундамент, поэтому подниматься вместе с домом не будет. Перед тем, как поднять деревянный дом, необходимо освободить окружающий печь пол, отверстие для дымохода в потолке и крыше, чтобы труба смогла беспрепятственно двигаться. После окончания работ, когда дом ставят на место, при правильном выполнении работ пол и потолок останутся невредимыми.
Если у дома есть пристрой, есть 2 варианта:
- 1) Поднимать его вместе с домом;
- 2) На время работ отцепить соединения пристроя, если это не нарушит его устойчивость.
Второй вариант более понятный и простой, но выбор необходимо делать исключительно оценивая ситуацию.
2021 Стоимость поднятия дома
Стоимость подъема дома
Подъем дома стоит от 10 000 до 40 000 долларов. только для подъема. Средняя стоимость возведения дома выше зоны затопления составляет от $ 20 000 до $ 80 000 для опор или свай. Средняя стоимость поднятия дома и замены фундамента составляет $ 20 000–100 000 $ или до $ 150 000 для установки подвала.
| пр. | Стоимость квадратного фута | Средняя общая стоимость |
|---|---|---|
| Поднять дом | 10–30 долларов | 10 000–40 000 долл. США |
| Поднять дом и заменить фундамент | 20–80 долл. США | 20 000–100 000 долларов США |
| Поднять дом и построить подвал | 40–100 долларов США + | 40 000–150 000 долларов США |
| Укрепление фундамента для второго этажа | 5–30 долларов | 7 000–25 000 долл. США |
| Уровень дома | 5–10 долларов | 3500–20 000 долларов |
| Переезд дома в новый фундамент | 12–16 долларов | 15 000–60 000 долл. США |
Получите бесплатную оценку в ближайших к вам компаниях по ремонту фундамента или узнайте больше ниже.
- Подъем дома увеличивает стоимость дома при перепродаже на от 15% до 25% и снижает страховые взносы на от 30% до 60% .
- Подъемник укрепляет или заменяет фундамент или увеличивает жилую площадь за счет подвала или второго этажа.
- Для домов, пострадавших от наводнения, FEMA может выделить до 30 000 долларов.
- Полный процесс возведения дома занимает от 4 до 8 недель в среднем.
Средняя стоимость снятия дома
| Средняя стоимость по стране | 22 000 долл. США |
| Минимальная стоимость | 5 000 долл. США |
| Максимальная стоимость | 100 000 долл. США |
| Средний диапазон | 10 000 долл. США к 40 000 долл. США |
* Только подъем в доме.
Стоимость поднятия дома
Средняя стоимость возведения дома для строительства под ним составляет от 10 000 до 40 000 долларов . Небольшие одноэтажные дома с деревянным каркасом стоят от $ 10 000 до $ 25 000 $ . Большие дома, многоэтажные дома и дома из кирпича или камня труднее стабилизировать, и их подъем стоит от долларов США до долларов США.
| Тип | Стоимость квадратного фута | Средняя стоимость |
|---|---|---|
| Базовый проект Небольшой одноэтажный дом, с деревянным каркасом, фундаментом с пирсами и балками или подпольем | 10–20 долларов | 10 000–25 000 долл. США |
| Комплексный проект Большой многоэтажный дом, кирпич или камень, фундамент из бетонных плит или нестандартной формы | 15–30 долларов | 15 000–40 000 долл. США |
* Только подъем в доме.При замене фундамента или ремонте требуются дополнительные расходы.
Получите бесплатные оценки в ближайших к вам компаниях по подъему домов. Посмотреть профиСтоимость поднятия дома по размеру
Размер и вес дома являются наиболее важными факторами при расчете стоимости поднятия дома.
| Домашний размер (квадратные футы) | Средняя стоимость |
|---|---|
| 1,000 | 10 000–25 000 долл. США |
| 1,500 | 15 000–35 000 долларов США |
| 2 000 | 20 000–45 000 долларов США |
| 2,500 | 25 000–50 000 долл. США |
* Только подъем в доме.При замене фундамента или ремонте требуются дополнительные расходы.
Факторы затрат на строительство дома
Размер, вес и состояние дома, количество этажей, тип фундамента, высота над уровнем моря, доступность и сложность работы — все это влияет на стоимость подъема дома.
| Коэффициент | Средняя стоимость |
|---|---|
| Работа | 5000–30 000 долларов |
| Инженер-строитель | 1000–2000 долларов |
| Архитектор | 2 000–5 000 долл. США |
| Сантехник | 45–140 долларов в час |
| Электрик | 40–100 долларов в час |
| Земляные работы и профилирование | 800–6 000 долл. США |
| Ремонт фундамента | 2300–7000 долларов |
| Новая внешняя лестница | 800–2 500 долл. США |
| Разрешения | 500–6 000 долл. США |
| Подъем на 8 футов | + 20% — 40% от общей суммы |
- Рабочая сила — Затраты на рабочую силу от 5000 до 10000 долларов США для основных рабочих мест и до 30 000 долларов США для больших домов или сложных проектов.
- Тип строительства — Стоимость зависит от возраста дома, формы, веса, размера, этажности и наличия пристроенного гаража. Старые дома, дома, построенные из более тяжелых материалов, или дома со сложной планировкой требуют дополнительных домкратов и арматуры для подъема.
- Доступность — Затраты увеличиваются, если соседние постройки или препятствия, такие как большие деревья, блокируют доступ к дому.
- Высота — Затраты увеличиваются на с 20% до 40% при подъеме дома на высоту более 8 футов.
- Фундамент Тип — Дома на опоре и балочном фундаменте с существующим подпольем легче и дешевле поднимать из-за доступности под домом.
- Ремонт фундамента — Ремонт фундамента стоил от 2300 долларов до 7000 . Поврежденную или гнилую древесину необходимо заменить перед тем, как поднять дом. Бетонная плита с большими трещинами сложнее и требует дополнительной опоры.
- Сантехника, электричество и коммунальные услуги — Сантехники берут от 45 до 150 долларов в час , а электрики взимают с от 40 до 100 долларов в час за отключение и повторное подключение водопровода, отопления, охлаждения и электропроводки.Коммунальные предприятия могут взимать плату за отключение газа, воды, телефона и Интернета.
- Земляные работы — Земляные работы и профилирование стоят 800–6 000 долларов США в зависимости от размера дома и глубины выемки.
- Инженер-строитель — Инженеры-строители берут от 100 до 250 долларов в час или От 1000 до 2000 долларов за осмотр и планирование проекта подъема дома. Инженер-строитель должен оценить структурную целостность дома и фундамента до, во время и после подъема.
- Architect — Архитекторы взимают от 100 до 250 долларов за час или от до 2000–5000 долларов , в зависимости от размера и типа работы.
- Разрешения — Разрешения на строительство стоят от 500 до 6000 долларов США на подъем дома, в зависимости от объема работ.
- Страхование — У уважаемых подрядчиков есть страхование ответственности для покрытия возможных убытков. Во время проекта домовладельцам может потребоваться приобрести краткосрочную страховку «Вакантный ремонт».
- Ландшафтный дизайн — Деревья и ландшафтный дизайн могут нуждаться в удалении перед подъемом для обеспечения доступа, а затем заменены. Вырубка деревьев обходится в от 300 до 800 долларов за каждый , а повторная посадка или установка озеленения стоит от 4 до 12 долларов за квадратный фут .
- Лестница — Для доступа к надземным входам требуются новые внешние лестницы. Строительство внешней лестницы стоит от 800 долларов до 2 500 долларов, в зависимости от стиля и материалов.
- Жилые помещения — Домовладельцы должны освободить дом во время проекта и должны временно арендовать или найти другое место для проживания.
Вернуться к началу
Стоимость снятия дома и замены фундамента
Средняя стоимость подъема дома и замены фундамента составляет от 20 000 до 100 000 долларов США, в зависимости от размера дома, доступности и необходимой поддержки. Без подъема дома замена фундамента стоит 5–30 долларов за квадратный фут или В среднем от 5000 до 50 000 долларов , в зависимости от типа.
| Тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Небольшой дом или простой проект | 20 000–50 000 долларов США |
| Большой дом или комплекс | 50 000–100 000 долл. США |
* Дополнительные улучшения подвала могут включать замену балки подвала или гидроизоляцию подвала, что увеличивает общую стоимость.
Найдите ближайших к вам надежных подрядчиков по ремонту фундамента. Посмотреть профиВо-первых, дом поднимается и опирается на балки, что называется опорой. Затем фундамент выкапывают и полностью сносят. Заливаются новые опоры и устанавливаются формы для заливки стен фундамента. После затвердевания опалубку снимают и дом прикрепляют к новому фундаменту.
Стоимость поднятия дома на перекрытии
Поднять дом на фундаментной плите (без фундамента) проще, если дом и бетонную плиту поднимаются вместе.Подъем для разделения плит включает в себя отделение стен от плиты и используется, когда высота подъемника превышает 8 футов, или если дом уже требует капитального ремонта.
После разделения старые плиты, достаточно прочные, чтобы выдержать поднятый дом, могут остаться на месте. В противном случае плита разрезается и разбивается, и строится новый пол с деревянным каркасом или бетонная плита.
Затраты на укрепление фундамента для второго этажа
Средняя стоимость усиления фундамента для второго этажа составляет от 7000 до 30 000 долларов , со сложными проектами до 70 000 долларов .Инженер-строитель должен осмотреть фундамент, чтобы определить, сможет ли он выдержать лишний вес. Большинство фундаментов уже достаточно прочны, чтобы выдержать дополнительный пол.
После усиления фундамента средняя стоимость добавления второго этажа составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут .
Стоимость подъема дома для постройки подвала
Средняя стоимость поднятия дома и укладки подвала составляет от 40 000 до 150 000 долларов , в зависимости от размера и отделки.Без подъема дома стоимость строительства подвала составляет от 20 000 до 55 000 долларов США без отделки или от 30 000 до 150 000 долларов для готового подвала.
| Тип фундамента | Средняя стоимость |
|---|---|
| Базовая стоимость строительства дома | 10 000–40 000 долл. США |
| Добавить недостроенный подвал | + 25 000–70 000 долларов США |
| Построить готовый подвал | + 40 000–150 000 долларов США |
| Средняя общая стоимость | 40 000–150 000 долл. США |
Добавление подвала увеличивает площадь в квадратных футах и общую жилую площадь и стоит меньше, чем укрепление фундамента и строительство второго этажа.
Вернуться к началу
Стоимость выравнивания дома
Средняя стоимость выравнивания дома составляет 3500–6500 долларов для прокалывания и подкрепления одного угла или 10–20 000 долларов при значительном повреждении. Затраты на выравнивание зависят от типа фундамента, причины повреждения, степени разрушения и количества требуемых опор.
| Уровень Тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Установка регулировочных шайб | 1000–3500 долларов |
| Пробивка и закрепление одного угла | 3500–6500 долларов |
| Обширные повреждения основания (8-10 опор) | 10 000–20 000 долл. США |
| Пена для устранения грязи / выравнивания бетона | 3000–15000 долларов |
Прежде чем выравнивать дом, проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы он предоставил отчет о проверке и порекомендовал решение.Сдвиг почвы, корни деревьев, разрушение бетона, сейсмические толчки, плохой дренаж, усадка или пучение почвы могут привести к оседанию фундамента.
Дополнительные расходы могут включать:
- Разрешение на строительство стоит от 75 долларов до 150 долларов .
- Наем инженера-строителя стоит от 300 до 1000 долларов за отчет и план проверки.
- Наем инженера-геолога стоит от до 2 000 долларов США за отчет о составе почвы.
- Установка французского водостока стоит от 1000 до 4000 долларов для внешнего двора или от 4000 до 12000 долларов для водостока по внутреннему периметру.
- Усиление фундамента анкерными болтами стоит от 1500 до 4000 долларов США и выше для участков, подверженных землетрясениям.
Прокалывание и подкладка
Опора стоит От 1000 до 3000 долларов за опору , в зависимости от типа (железобетонная, стальная толкающая или винтовая) и глубины, необходимой для устойчивости. Опора с помощью опор — самый распространенный метод укрепления и выравнивания неровностей фундамента.
После подъема фундамента в горизонтальное положение с помощью гидравлических домкратов опоры вставляются в более глубокую и устойчивую почву с интервалом от шести до восьми футов.Для большого урона требуется от 8 до 10 опор.
Для фундаментов из бетонных плит для фиксации опускания требуется заливка структурной засыпки (перекрытие плит) или подкрепление обрушенных участков путем заливки массивного бетона, балки и основания или мини-свай. Для устранения пучения необходимо удалить источник воды, чтобы почва под фундаментом оставалась сухой.
Подъемная пена для фундамента
Mudjacking стоит от 3000 до 15000 долларов в среднем или от 3 до 25 долларов за квадратный фут .Slabjacking — это неинвазивный метод, при котором под плиту вводится структурная заливка, чтобы вернуть фундамент в исходное положение. Укладка плит рекомендуется для бетонных плит, требующих лишь незначительного выравнивания.
Найдите подрядчиков по уборке грязи рядом с вами. Посмотреть профиВернуться к началу
Стоимость поднятия дома над зоной затопления
Средняя стоимость возведения дома выше зоны затопления составляет $ 20 000–80 000 $ , включая подъемные и новые опоры, столбы или сваи фундамента.Поднятие дома над поймой снижает риск ущерба от наводнения, а снижает страховые взносы от 30% до 60%. .
| Тип фундамента | Средняя стоимость |
|---|---|
| Базовая стоимость строительства дома | 10 000–40 000 долл. США |
| Пирс и балка | + 8 000–20 000 долл. США |
| Колонны / стойки | + 13 000–24 000 долл. США |
| Сваи | + 12 000–40 000 долл. США |
| Средняя общая стоимость | 20 000–80 000 долл. США |
* Цены варьируются в зависимости от типа фундамента, размера дома, почвенных условий, зоны затопления и необходимой высоты.Затраты увеличиваются на с 20% до 40% на при подъеме на высоту более 8 футов.
FEMA рекомендует поднять самый нижний этаж, по крайней мере, на один фут выше базовой отметки наводнения (BFE), чтобы жилая зона была выше всех, кроме самых сильных наводнений. Проверьте карту рисков, чтобы увидеть, находитесь ли вы в зоне затопления, и найдите BFE, чтобы определить требуемую высоту.
- Дома в зоне А размещаются на более мелких основаниях с помощью столбов или колонн.
- Прибрежные дома в зоне V требуют более глубокого фундамента с использованием опор или свай, которые выдерживают более интенсивное воздействие волн.
Пирс и балка
Железобетонные опоры или кирпичные блоки стоят от 8000 до 20 000 долларов. устанавливает после подъема дома. Опоры, используемые в проектах по подъему домов, должны быть усилены стальными стержнями, чтобы предотвратить повреждение от наводнения. Для большинства проектов по подъему домов требуется от 8 до 10 опор по цене от 1000 до 3000 долларов за опору .
Замена колонн / столбов в доме
Замена колонн дома стоит от 13 000 до 24 000 долларов в среднем, в зависимости от материала.Деревянные столбы — наименее дорогие, а железобетонные колонны или кирпичный блок стоят дороже. Столбы вставляются в просверленные отверстия и затем укрепляются бетонной подушкой или заделываются бетоном.
| Высота над отметкой | Стоимость квадратного фута | Средняя стоимость фундамента |
|---|---|---|
| от 0 до 5 футов | 10–15 долларов | 13 000–18 000 долл. США |
| от 5 футов до 10 футов | 14–18 долларов | 17 000–22 000 долл. США |
| от 10 до 15 футов | 15–20 долларов | 18 000–24 000 долл. США |
* Цены не включают подъем дома.
Стоимость поднятия дома на сваях
После возведения дома установка свай стоила от 12 000 до 40 000 долларов или от 10 до 40 долларов за квадратный фут в среднем, не включая затраты на подъем. Сваи обычно требуются в прибрежных районах или при подъеме дома на высоту более 10–12 футов над землей.
| Высота над отметкой | Стоимость квадратного фута | Средняя стоимость фундамента |
|---|---|---|
| от 0 до 5 футов | 10–25 долларов | 12 000–30 000 долл. США |
| от 5 футов до 10 футов | 15–30 долларов | 17 000–36 000 долл. США |
| от 10 до 15 футов | 18–40 долларов | 22 000–40 000 долл. США |
* Цены не включают подъем дома.
Сваи — самый дорогой вариант, они могут быть сделаны из дерева, стали или бетона. Установка свай требует поднятия и отвода дома в сторону. Затем старый фундамент удаляется, сваи забиваются глубоко в землю без бетонных подушек и опор с использованием тяжелой техники.
Государственная финансовая помощь
Для домов, пострадавших от наводнения, FEMA может профинансировать до 30 000 долларов США через покрытие ICC, чтобы помочь оплатить подъем, перемещение и снос.Некоторые города и штаты предлагают дополнительные налоговые льготы для поднятия домов выше BFE.
Сниженные страховые взносы от наводнения
Для домов, находящихся в зоне высокого риска наводнения, подъем на один фут выше BFE снижает ежегодные страховые взносы на 30% . Поднятие дома на три фута выше BFE экономит до 60% премий. Домовладельцы экономят от 15 000 до 100 000 долларов на взносах по страхованию от наводнений в течение 30-летней ипотеки.
Вернуться к началу
Стоимость поднятия и переезда дома в новый фундамент
Средняя стоимость переезда дома на новый фундамент составляет от 15 000 до 60 000 долларов или от 12 до 16 долларов за квадратный фут .Стоимость перевозки всего дома зависит от размера и веса дома, доступности, расстояния перемещения и других препятствий. Эти расходы не включают разрешения и новый фундамент.
| Коэффициент | Средняя стоимость |
|---|---|
| Разрешение на транспортировку | 400–5 000 долларов |
| Инспекция инженеров-строителей | 1000–2000 долларов |
| Транспортный дом | 15 000–60 000 долл. США |
| Новый фундамент в Зоне назначения | 5000–20 000 долларов |
- Строительство нового фундамента на месте назначения добавляет $ 5 000–20 000 $ в среднем или до $ 50 000 для подвала.
- Разрешение на перевозку дома стоит $ 400–5000 $ в среднем.
- Дополнительные расходы относятся к перемещению дома по пересеченной местности, пересечению железных дорог или прокладке инженерных коммуникаций, позволяющих проехать дому.
- Переезд дома занимает от двух до трех месяцев на подготовку, подъем, транспортировку и ремонт после переезда.
Вернуться к началу
Плюсы и минусы строительства дома
Плюсы
- Повышает стоимость перепродажи дома на 15–25%.
- Снижает или устраняет риск наводнения.
- Значительно снижает ставки страхования от наводнений, экономит от 15 000 до 100 000 долларов в течение 30-летней ипотеки.
- Увеличивает жилую площадь, добавляя подвал или второй уровень без ущерба для дворового пространства.
- Создает более доступную зону для обслуживания таких приборов, как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагреватели.
- Улучшает состояние дома, выравнивая или укрепляя существующий фундамент или добавляя новый фундамент.
- Предотвращает повреждение фундамента в будущем.
Минусы
- Дорого.
- Высота может значительно изменить внешний вид конструкции.
- Подъемное оборудование дома может нанести вред окружающему ландшафту.
- Домовладельцы должны переехать в другое жилье во время процесса подъема дома.
- Требует строительства новой лестницы для доступа к недавно поднятым входам.
- В некоторых случаях содержимое птичника необходимо удалить перед подъемом.
Вернуться к началу
Как поднять дом
Шаги, чтобы поднять дом:
- Подрядчики роют туннели под домом.
- Подрядчики вставляют балки в туннели для поддержки дома и устанавливают гидравлические домкраты под каждой балкой.
- Домкраты поднимаются медленно и равномерно в течение дня, чтобы предотвратить повреждение конструкции.
- После подъема дома подрядчики ремонтируют или заменяют фундамент.
- Дом опускается обратно на фундамент.
- Подрядчики завершат все дополнительные ремонтные работы.
Как подготовиться к подъему дома
- Нанять генерального подрядчика и компанию по подъему домов для планирования инженерных и архитектурных чертежей, разрешений, высоты подъема, ремонта или замены фундамента, а также любых других ремонтных работ.
- Освободите подвал или подвал. Все внутри дома можно оставить на месте.
- Отключите все коммуникации, включая водопровод, электричество, газ, отопление, охлаждение, телефон и Интернет.
- Попросите сантехника удалить все трубы, водопровод или воздуховоды под балками пола.
- Попросите электрика организовать (закрепить) или удалить любую проводку под домом.
- Отметьте любые частные инженерные сети и линии, такие как колодцы, септики и спринклерные системы. Свяжитесь с местными коммунальными предприятиями для маркировки подземных газовых и электрических линий.
- Удалите ступеньки, подъезды и настилы, которые не поднимаются вместе с домом.
- Удалите или переместите брусчатку, кусты, заборы и другие элементы ландшафта, закрывающие доступ для оборудования.Профессионалы обычно могут обходить деревья, но при необходимости могут потребовать их удаления.
- Закрепите внутри дома все хрупкие вещи или высокие предметы мебели.
- При необходимости получите разрешение от соседей и местных властей, чтобы оборудование могло подъехать к улице и соседним владениям.
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени нужно, чтобы построить дом?
Полный процесс возведения дома занимает от 4 до 8 недель в среднем.Время, необходимое для подъема дома, зависит от подготовки, разрешений, типа фундамента, высоты над уровнем моря, ремонта, погоды и проверок. После подготовки собственно подъем дома занимает от 2 до 7 дней .
| Процесс | день |
|---|---|
| Первоначальная подготовка площадки и разрешения | 7–14 |
| Лифтовой дом | 2–7 |
| Замена фундамента, ремонт, проверки | 14-30 |
| Нижняя палата | 1-2 |
Подъемники домов планируют работы как минимум за 2-6 недель.Срочность процесса приводит к значительным затратам на дополнительную рабочую силу и материалы.
Может ли подъем дома повредить мой дом?
Дома поднимаются медленно и плавно, без каких-либо серьезных повреждений. Некоторые техники вырезают в стенах ремонтируемые отверстия для крепления распорок. В редких случаях трещины в гипсокартоне и плитке возникают в зависимости от предшествующего уровня заделки фундамента и структурных проблем.
Могу ли я жить в доме во время подъема?
Не рекомендуется жить или находиться дома во время подъема.Однако все внутри дома можно оставить на месте.
Остались вопросы? Спросите профи фонда. Посмотреть профиВернуться к началу
Подъемные предприятия для дома
Подъем дома — это не проект «сделай сам». Профессионалы используют сложное и дорогое оборудование, чтобы безопасно поднять дом или выровнять фундамент, не повредив конструкцию.
Кто поднимает дома?
Подрядчики по строительству домов специализируются на подъеме домов, но обычно не занимаются ремонтом.Нанять генерального подрядчика для наблюдения и управления проектом, включая геодезию, проектирование, снятие разрешений, отключение инженерных сетей, земляные работы, замену фундамента и ландшафтный дизайн.
Перед тем, как нанять подрядчика, обязательно:
- Получите хотя бы три оценки лично для сравнения.
- Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
- Выберите компании, которые застрахованы, связаны облигациями и ведут бизнес более пяти лет.
- Не выбирайте самую низкую цену, так как может пострадать качество.
- Запросите подробный контракт и гарантию в письменной форме.
- Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Придумайте график оплаты за выполненные работы.
Вопросы, которые нужно задать домовым подъемным компаниям
- Сколько домов вы подняли или перевезли?
- Могу я увидеть портфолио и отзывы о ваших прошлых работах по дому?
- Есть ли у вас страховка для подъема и перемещения конструкций?
- Есть ли у вас комплексный план безопасности?
- Какое оборудование вы будете использовать для подъема дома? (Ищите компании, использующие унифицированные гидравлические домкраты и домкраты.)
- Какие еще расходы могут быть связаны с подъемником?
- Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
- Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
- Что включает ваша гарантийная политика?
- Какой у вас график платежей?
Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по строительству домов:
Получите бесплатные оценки
Расходы на подъем дома в 2021 году | Стоимость поднятия дома
Содержание
- Стоимость подъема дома
- Факторы затрат на повышение стоимости дома
- Зачем снимать дом
- Рекомендации по подъему дома
- Что спросить Домоподъемная компания
- Найди профессионалов
Стоимость подъема дома
В целом вы можете рассчитывать потратить от 30 000 до 100 000 долларов.Мы коснемся этого через секунду, но широкий диапазон обусловлен множеством факторов, которые влияют на окончательную цену (например, размер дома и состояние фундамента). Кроме того, в отличие от профессионалов по чистке ковров, для возведения дома нет определенного диапазона трудозатрат. Некоторые компании могут взимать 5 000 долларов за труд, а другие — 10 000 долларов. Излишне говорить, что профессионал, которого вы нанимаете, будет играть большую роль в стоимости вашего дома.
Факторы затрат на строительство дома
Существует множество факторов, которые могут увеличить или уменьшить ваши общие затраты.Эти факторы включают:
- Размер дома
- Этажность
- Статус дома
- Статус фонда
- Время
- Разрешения
- Труда
- Ответственность
- Ландшафтный дизайн
- Разное
Размер дома
Неудивительно, что чем больше ваш дом или больше он весит, тем сложнее становится процесс.К счастью, большинство компаний, занимающихся жилищным строительством, могут дать вам приблизительную оценку на основе вашей площади в квадратных футах.
Этажность
Чем больше историй, тем больше вес нужно поднять. Больший вес требует дополнительных плюсов и более тяжелого оборудования. Таким образом, двухэтажный дом почти всегда будет стоить дороже, чем одноэтажный.
Статус дома
Если ваш дом только что затопил, скорее всего, нижний этаж поврежден. Будь то под домом, внутри фундамента, гипсокартона и т. Д., Подъем поврежденного дома сложнее, чем прочного дома.Как и при перемещении разбитого зеркала, вы должны быть намного осторожнее, чтобы не повредить дом. На самом деле, чаще всего подъемная компания требует ремонта перед тем, как поднимать дом. Как вы можете ясно видеть, все эти факторы повысят общую стоимость подъема дома.
Статус фонда
Если причина, по которой вы поднимаете дом, — поврежденный фундамент, это может быть связано с плохой почвой или подвижностью грунта. Если вы не перевозите свой дом, вам необходимо закрепить новый фундамент с помощью спиральных или бетонных опор.Эта стоимость также продиктована размером и весом конструкции. Винтовые опоры дешевле бетонных, и этот вариант является гораздо более доступным вариантом, чем транспортировка дома на новое место.
Конечно, если ваш фундамент надежен и прочен, этих затрат можно избежать.
Время
Время всегда влияет на стоимость ремонта. Если вам придется построить дом раньше, чем позже, скорее всего, ваши затраты будут выше. Это потому, что некоторые компании будут взимать больше в случае возникновения чрезвычайной ситуации.Если им придется изменить свое расписание, нанять несколько парней в срочном порядке или даже пропустить футбольный матч своей дочери, расходы на ремонт вашего дома вырастут.
После того, как дата установлена, большинство компаний могут построить дом менее чем за день.
Разрешения
Как и для многих проектов ремонта дома, для возведения дома вам нужны разрешения. В то время как большинство разрешений стоит не более 500 долларов, разрешения на строительство дома варьируются от 2500 до 5000 долларов. Учитывая высокую стоимость, вы должны нанять подрядчика, которому доверяете.Профессионал проведет вас через все процедуры и оформление документов, связанных с получением разрешений в вашем городе.
Труда
Никто не работает бесплатно, поэтому вы должны учитывать затраты на рабочую силу, если хотите точно определить стоимость подъема дома. Как я уже говорил ранее, для домостроительных компаний нет установленной стоимости рабочей силы. Лучший способ найти подходящего профессионала — собрать несколько цитат. Вероятно, в вашем районе не так много компаний по жилищному строительству, поэтому исследование должно быть довольно простым.
Кроме того, некоторые проекты требуют особого внимания со стороны архитекторов или инженеров-строителей. Хотя ваш профессионал в области домостроения, вероятно, уже какое-то время занимается этим бизнесом, у них нет сертифицированных или образованных архитекторов или инженеров. Таким образом, вам, возможно, придется нанять архитектора, который, по нашим оценкам, составляет в среднем 4598 долларов.
Ответственность
Каждый подрядчик нуждается в страховании ответственности, и эта необходимость усиливается, когда дело касается строительства жилья. Просто нет большего проекта, чем подъем вашего дома, и делать это без страховки — действительно небрежно.Страхование ответственности должно иметь каждый подрядчик, работающий с вашим домом, а не только его компания.
Неудивительно, что ответственность увеличивается пропорционально весу дома. Независимо от того, насколько большим или маленьким может быть ваш дом, убедитесь, что у вашего подрядчика есть страхование ответственности на сумму не менее 200000 долларов. Имейте в виду, что у большинства компаний политика более крупная.
Ландшафтный дизайн
Если ваш дом нуждается в ремонте фундамента, вам, возможно, придется удалить деревья и другие кусты и цветы, поэтому необходимо учитывать эту стоимость, а также затраты на замену деревьев и / или замену любого ландшафтного дизайна после завершения лифта. .
Разное
Возведение фундамента вашего дома сопряжено с некоторыми «скрытыми расходами». Помимо вышеупомянутой проблемы с ландшафтным дизайном, вам также нужно будет отключить от дома все электричество, водопровод и телефонную связь во время процесса строительства, а затем снова включить все, когда оно будет завершено. Вам понадобится инженер-строитель, чтобы подписать ваши планы для получения разрешений. Также почти наверняка потребуются ремонтные работы после подъема дома из-за естественных неизбежных повреждений.Скорее всего, в штукатурке появятся трещины, которые необходимо отремонтировать, а также потребуется ремонт снаружи, если сайдинг придется удалить, чтобы установить необходимую обвязку от урагана.
Зачем снимать дом
Есть масса причин, чтобы поднять дом. В то время как большинство домовладельцев приступают к реализации такого проекта, чтобы избежать ущерба от наводнения, другие делают это, чтобы добавить свободное пространство, надстроить подвал или избежать переезда.
Избегайте повреждений от наводнения
Домовладельцы, живущие вблизи пресных или низких водоемов, грызут пулю и защищают одно из своих самых ценных активов.Если вы поднимете свой дом всего на 3 фута, вы сможете спасти свой дом в следующий раз, когда обрушится ураган или наводнение.
Добавить подвал
Более оптимистичное преимущество подъема вашего дома — дополнительная история. Мы все могли бы использовать больше места. Будь то отдельная игровая площадка для детей, дополнительное пространство для хранения вещей или просто место, где можно уйти от всего этого, пристройка подвала не только дает вам больше свободы, но и повышает ценность вашего дома.
После подъема дома на существующие фундаментные стены возводится новая система деревянных полов и устанавливаются внешние каркасные стены.После того, как будут сделаны окончательные регулировки, компания по подъему дома разместит дом в надлежащем месте.
Избегайте движения
Многие домовладельцы переезжают в собственность большего размера. Хотя переезд может не стоить 100000 долларов (после того, как вы продадите свое текущее пространство), это, безусловно, может быть напряженным в общении с брокерами, продавцами и банками. Чтобы избежать хлопот и при этом добавить больше места, многие вместо этого поднимают дом.
Помимо дополнительного комфорта, добавленная стоимость принесет больше денег в день продажи дома.
Добавить свободное пространство
Раньше подвалы проектировались не из лучших побуждений. Их часто использовали для хранения прежде всего. Таким образом, инженеры не обращали внимания на дизайн или высоту. К сожалению, многие остались с очень короткими потолками. К счастью, это можно исправить.
Если у вас есть частичный подвал или подвал, спроектированный много лет назад, поднятие вашего дома на 3 фута, несомненно, очистит воздух (каламбур) и сделает ваш подвал намного, намного более комфортным, особенно для тех, кто выше 6 футов.
Рекомендации по подъему дома
После того, как вы решили поднять или переместить свой дом, есть несколько задач, которые вы должны выполнить, прежде чем проект можно будет начать.
Сначала составьте план подъемника. Насколько высоко вы поднимаете дом? Вы вообще перемещаете дом по горизонтали? Вы устанавливаете новый фундамент? Все эти ответы должны быть известны до того, как ваша подъемная компания сможет начать работу.
Во-вторых, согласно Wolfe House & Building Movers, вам следует тщательно очистить подвал и удалить все трубы, водопровод и воздуховоды, которые свисают под балками пола.
Затем выйдите на улицу и посмотрите, нужно ли убрать что-нибудь еще. Сюда входят веранды, террасы, патио, заборы, клумбы, кустарники и все, что находится рядом с фасадом дома. Если вы удаляете какие-либо, вы должны сделать это до того, как можно будет переместить.
Наконец, необходимо отметить все инженерные коммуникации, чтобы грузоподъемная компания не перерезала необходимый провод. Вы можете позвонить в службу 811 или в местную коммунальную компанию за помощью.
Что спросить Домоподъемная компания
Как мы уже говорили ранее, вы всегда должны получать несколько предложений по любому проекту реконструкции дома.Кроме того, при выполнении большого проекта, такого как подъем дома, вы должны быть уверены, что нанимаете правильную компанию. Чтобы помочь вам найти лучшее совпадение, обязательно задайте следующие вопросы:
1. Сколько домов вы подняли или переехали?
Вы никогда не захотите быть подопытным кроликом, поэтому убедитесь, что у компании, занимающейся подъемом домов, есть ценный опыт в перемещении или подъеме аналогичных домов. Поэтому не забудьте спросить о самых маленьких и самых больших домах, которые они поднимали / перемещали.
2.Вы можете поделиться своими отзывами?
Всегда спрашивайте рекомендации. Подъемные компании продают. К сожалению, многие профессионалы из всех отраслей скажут вам все, что могут, чтобы продать вам. То же самое не относится к другим домовладельцам. Поэтому просите их ссылки. Послушайте, что говорят домовладельцы. Спрашивайте у них все, что хотите знать. Как долго длился проект? Как прошло их общение? Что было их самым большим падением? Что бы вы хотели знать до начала проекта? Задайте все эти и многие другие вопросы по каждой ссылке.
3. Какое оборудование вы используете?
Спросите о конкретном оборудовании. Power Dolly и унифицированные домкраты идеально подходят для этого места. Кроме того, вы должны спросить об их состоянии. Вы должны попросить их увидеться. Если они выглядят старыми и грубыми, вы можете рассмотреть возможность другой заявки.
4. Есть ли у вас страхование гражданской ответственности и каков ваш лимит?
Как мы уже говорили ранее, вашей жилищной компании лучше иметь страхование ответственности с покрытием не менее 200 000 долларов.Если нет, немедленно двигайтесь дальше.
5. Есть ли другие расходы, которые могут быть связаны с моим подъемом или переездом?
После того, как вы полностью опишете свой проект, попросите разбить все расходы. Обязательно укажите каждую из них, включая те скрытые расходы, о которых мы упоминали ранее. Чтобы точно судить обо всех котировках, вам необходимо убедиться, что каждая ставка включает в себя одну и ту же услугу. В противном случае мы не сравниваем яблоки с яблоками.
Найди профессионалов
Пытаетесь ли вы избежать ущерба от наводнения, построить полноценный подвал или добавить всего несколько футов свободного пространства, подъем дома может оказаться выгодным вложением.Если вы готовы приступить к этому большому проекту, давайте начнем сегодня же.
Получите бесплатные оценки от местных подрядчиков по строительству фундаментов
Опытный специалист по возведению домов более 50 лет
Возведение домов — Существует несколько сценариев, в которых подъем вашего дома или здания может быть жизнеспособным способом защитить и улучшить его: предотвратить затопление, добавить историю, добавить высоту в подвале , или увеличить пространство в коммерческом здании.Во время процесса возведения домов большинство домов отделяются от фундамента, поднимаются с помощью гидравлических домкратов и удерживаются временными опорами, а внизу возводится новый или расширенный фундамент.
Есть много причин, по которым люди предпочитают повышать свои дома. Некоторые из них — наиболее частые причины — защита от наводнений, снижение ставок страхования от наводнений и / или добавление большего пространства в их дом. Перейти к Причины поднять свой дом на , чтобы получить больше.
WA Building Movers готова работать с вами, чтобы защитить ваш дом с помощью наших решений для строительства домов.Позвоните нашим опытным специалистам по ремонту фундамента по телефону 908-654-8227
.
W.A. Building Movers & Contractors — опытные строители, обеспечивающие строительство домов в Нью-Джерси, штат Коннектикут, , и вы пришли в нужное место. Мы занимаемся строительством домов более 50 лет.
Есть много компаний, которые предлагают услуг по дому , но когда дело доходит до , поднимающего ваш дом , вы должны найти чрезвычайно квалифицированную, опытную и надежную компанию в отрасли.Поэтому, нанимая домостроительную компанию, убедитесь, что она соответствует следующим критериям.
Домостроение: как выбрать лучшую компанию?
- Многолетний опыт работы в сфере строительства домов и строительных транспортных средств.
- Обширные знания в области строительства, эксплуатации машин и такелажа.
- Надлежащее страхование подъемных и перемещаемых конструкций, включая, но не ограничиваясь, такелажники, хранение грузов и ухода, а также страхование контроля.
- Надлежащее оборудование для выращивания дома, включая, помимо прочего, унифицированную систему домкратов, домкраты для кроватки и оборудование для подъема для выполнения стандартных процедур подъема.
- Комплексный план безопасности.
- Ссылки на предыдущую работу в такелажном бизнесе.
W.A. Building Movers & Contractors Inc. не просто выполняет все вышеперечисленное. Как семейный бизнес, мы делаем все возможное, чтобы ваша семья чувствовала себя частью нашей семьи, и мы будем относиться к вашему лифту или переезду так, как если бы дом был нашим собственным домом.
Безопасное строительство дома вместе с Нью-Джерси, Коннектикутом и Пенсильванией
Строительство дома: причины поднять свой дом
Если вы стали жертвой урагана
Если ваш дом затопил ураган «Сэнди» или «Айрин» и вы бы хотели чтобы это не повторилось, вам следует подумать о строительстве дома и поднять его выше отметки Базового уровня наводнения.BFE — это расчетная отметка, до которой ожидается подъем паводковых вод во время базового паводка, и является нормативным требованием для возвышения или защиты конструкций от наводнения. После возведения конструкции затоплению подвергается только фундамент, а жилая зона защищена от повреждений.
Если ваш дом находится в зоне затопления
Независимо от того, стали ли вы жертвой шторма, если ваш дом находится в зоне затопления, вы должны поднять свой дом, чтобы защитить его от будущего затопления.Эти зоны показаны на картах наводнений. Зоны от умеренного до низкого риска — это зоны, которые начинаются с букв «B», «C» или «X», а зоны высокого риска начинаются с букв «A» или «V». Чтобы прочитать определение для каждой зоны, щелкните здесь.
Наиболее уязвимые дома находятся в зонах «V», которые представляют собой прибрежные районы, которые подвергаются наибольшему риску затопления и подвержены 3-х футовым набегающим волнам. Но дома по-прежнему необходимо возводить в прибрежных зонах «А», которые не так уязвимы, как зона «V», но все же подвержены серьезным повреждениям.
Даже дома в зонах «B», «C» или «X» должны рассматриваться как возведение домов. Примерно 25% всех требований по страхованию от наводнений подаются в районах с низким или умеренным риском наводнений.
Чтобы узнать, находится ли ваш дом в зоне затопления и в какой зоне, щелкните здесь.
Чтобы снизить страхование от наводнения
Строительство домов также снизит вашу страховку от наводнения в долгосрочной перспективе. Согласно Закону о реформе страхования от наводнений от 2012 года, вы можете сэкономить более 90 000 долларов за 10 лет, если поднимете свой дом на 3 фута выше базовой отметки наводнения.
Чтобы добавить больше места
Пристройка дома также увеличивает полезное пространство под вашим домом. Это идеальная альтернатива, если вы хотите увеличить площадь в квадратных футах, но не хотите строить пристройку, которая, например, забирает пространство на заднем дворе. Это дополнительное пространство можно использовать под кладовую, гараж или красивый подвал.
Если у вас для начала небольшой двор или вы хотите, чтобы на улице была крытая территория, где можно было бы разместить гостей, то дом — отличный вариант для этого. Вместо того, чтобы строить непрерывные стены после лифта, вы можете построить отдельные опоры, столбы, колонны или сваи, чтобы создать открытое пространство.
Для укрепления, ремонта или замены фундамента
Самый эффективный способ отремонтировать или заменить фундамент — сначала поднять или поднять и сдвинуть ваш дом с существующего.
Если фундамент необходимо укрепить или отремонтировать, он может пройти процесс, называемый опорой, могут потребоваться винтовые сваи или и то, и другое. Фундамент, проще говоря, — это когда фундамент устанавливается под существующий. Из-за плохой почвы возникает множество проблем с фундаментом.Если это так для вашего дома, то в фундамент просверливается сталь, называемая спиральными сваями, и глубоко под поверхностью в скальной породе. Это считается долгосрочным или постоянным решением проблем с фундаментом, вызванных движением грунта или грунта.
Если повреждение вашего фундамента серьезное и широко распространенное, то его придется заменить. Текущий фундамент раскопан, чтобы освободить место для сноса и строительства. После расчистки завалов происходит заливка новых опор, установка форм для заливки фундаментных стен, затвердевание бетона и установка винтовых свай при необходимости.
После того, как фундамент был усилен, отремонтирован или заменен, дом опускается или перемещается назад и опускается, чтобы прикрепить его к новому, стабильному и прочному фундаменту.
Для увеличения стоимости вашего дома
Строительство дома увеличивает его стоимость и потенциальную перепродажу примерно на 15–25%. Добавление одного только квадратного метра увеличивает его ценность, чем больше места, тем больше оно стоит. Что касается потенциальной перепродажи: дома в зонах затопления, которые не возведены, продать практически невозможно из-за высоких ставок страхования от наводнений.
Покупатели должны будут приобрести дополнительную страховку от наводнения в дополнение к покупке вашего дома, что будет стоить им тысячи долларов в год, как показано выше на рисунке 3. Это может отпугнуть их от покупки вашего дома и побудить их купить тот, который уже есть. поднятый. Ремонт дома может быть дорогостоящим, но он того стоит, если у вас возникнут проблемы с его продажей.
Дополнительная информация
Диапазон затрат на строительство дома настолько широк, что практически невозможно дать оценку, не посмотрев сначала на структуру.Чтобы узнать, от чего зависит стоимость строительства дома, нажмите здесь.
W.A. Building Movers & Contractors Inc. занимается возведением / подъемом и перемещением домов и укреплением фундаментов на протяжении более четырех десятилетий. Чтобы узнать о нас больше, нажмите здесь. Чтобы увидеть портфолио наших работ, нажмите здесь.
Темы: строительство домов, подъем домов
Источники: FEMA, Floodsmar.gov, The Wall Street Journal
Наша команда
Нажмите здесь, чтобы узнать больше о нашей компании: #WABUIILDINGMOVERS
Для получения дополнительной информации о возведении вашего дома или любом другом этапе строительства, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте info @ wabuildingmovers.com или позвоните в наш офис по телефону (908) 654-8227 . или заполните контактную форму здесь. Мы с нетерпением ждем вашего ответа.
Часто задаваемые вопросы
Что такое выравнивание фундамента?
Термин «выравнивание фундамента» относится к процессу выравнивания неровной бетонной плиты, подполья или фундамента подвала до удовлетворительной отметки. Выравнивание фундамента может быть выполнено с использованием самых разных методов ремонта фундамента…. Подробнее ..
Сколько стоит выровнять фундамент?
Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным повреждениям конструкции в вашем доме. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, возникнет много вопросов. К счастью, есть способы отремонтировать… Подробнее ..
Сколько стоит выровнять дом на блоках?
Затраты на ремонт опор и балок могут варьироваться от высоких до низких в зависимости от того, что требуется для их правильного ремонта.Средние цены на ремонт фундамента могут варьироваться и могут стоить всего 1500 долларов, в то время как другие могут стоить более 10000 долларов. … Подробнее ..
Как закрепить фундамент дома?
Фундамент вашего дома — самая важная конструкция всего дома, потому что он принимает на себя вес вашего дома. Он также распределяет вес дома по стенам фундамента, что сохраняет структурную целостность дома нетронутой… Подробнее..
Покрывается ли страховкой домовладельца ущерб фундамента?
Трещины, осадки и другие виды повреждений бетонного фундамента не только серьезно влияют на структурную целостность вашего дома, но и могут быть очень дорогими в ремонте. В зависимости от степени повреждения и способа ремонта… Подробнее ..
Сколько времени занимает ремонт фундамента дома?
Каждая работа по ремонту фундамента уникальна.От незначительной работы по выравниванию до полной реконструкции существует множество факторов, определяющих сложность работы и ее продолжительность. … Подробнее ..
Сколько стоит построить фундамент под дом?
Структурно прочный дом начинается с прочного фундамента, выдерживающего его вес, и его можно считать самой важной частью дома… Подробнее ..
Сколько стоит возвести дом?
Вт.Компания Building Movers знает, что строительство дома очень дорогое. В зависимости от размера дома, местоположения, а также текущей структуры и фундамента стоимость, которую подрядчик по возведению дома будет взимать за возведение вашего дома, будет находиться в диапазоне… Подробнее ..
Сколько это стоит снести дом?
Стоимость сноса зависит от множества факторов, которые заставляют их варьироваться от всего лишь $ 4 за квадратный фут до более 15 $ . Однако только полное снос дома стоит от до 14000 долларов … Подробнее..
Дорого ли переехать в дом?
Переезд дома может оказаться дорогостоящим испытанием. Низкая оценка переезда всего дома составляет от 12 до 16 долларов за квадратный фут…. Подробнее ..
Сколько стоит поднять дом и надстроить подвал?
Подвал может добавить в дом дополнительные складские или жилые помещения, особенно там, где его невозможно расширить или поднять. Добавление подвала к существующему дому может стоить… Подробнее..
Как снять дом
Некоторые проекты ремонта дома потребуют от вас поднять дом. Например, вам придется поднять свой дом, чтобы получить доступ к фундаменту. Это сложная работа, требующая точных навыков, размеров, рабочей силы и оборудования. Здесь не так много места для ошибки, поэтому точность имеет решающее значение.
Зачем снимать дом?Хотя есть несколько причин, по которым вам может потребоваться поднять дом, основные причины обычно заключаются в том, чтобы вырыть фундамент или починить осыпающийся фундамент.Некоторые дома были построены на плите, где оставалось только пространство для подполья.
Теперь, когда люди хотят расширить свою жилую площадь, можно построить готовый подвал. Для домов, в которых нет подвала, это означает, что дом необходимо поднять, чтобы выкопать и залить стены фундамента.
Как поднять дом
Подъем дома — непростая задача. Есть несколько вещей, которые могут пойти не так.
Заручитесь помощью множества друзей и даже некоторых профессионалов, которые помогут с тяжелым оборудованием и предоставят специальные знания.
Дом всегда должен быть ровным, так как малейшее напряжение на стенах может вызвать трещины и разрушение стен или потолка.
Шаг 1 — Отключите все коммунальные услугиХотя некоторые домовладельцы будут продолжать жить в доме, пока он находится в поднятом состоянии, это не рекомендуется. Прежде чем приступить к каким-либо работам по подъему дома, вы должны отключить все коммуникации и убрать их с дороги. Все электрические, водопроводные, газовые и канализационные линии должны быть отключены.
Если вы добавляете подвал, некоторые из этих инженерных сетей все равно придется перенести.Сейчас хорошее время, чтобы все это закончить.
Шаг 2 — Удалите все плинтусыЧтобы добраться до нижней части дома, вам нужно будет удалить все плинтусы и любые препятствия. Если к дому прикреплена колода, полностью отсоедините ее.
Шаг 3 — Заливка бетонных подушек
Домкратам потребуется прочное ровное место для отдыха, чтобы выдержать вес дома. Уберите мусор под домом и залейте бетонными подушками в каждом углу дома.Они должны быть примерно в четырех футах от углов.
Если вы поднимаете большой дом, разместите еще несколько подушек равномерно по всему дому, чтобы обеспечить лучшую поддержку.
Шаг 4 — Установите домкратыПосле того, как бетон высохнет в течение 48 часов, поместите домкраты на опоры. Установите стальную двутавровую балку на домкраты по всей длине дома. Убедитесь, что эти двутавровые балки прямые и ровные по длине.
Шаг 5 — Поднимите домПосле того, как двутавровые балки будут на месте, медленно поднимите дом.Для этого необходимо одновременно поднять все четыре домкрата.
После того, как вы его достаточно приподнимите, уложите стойки 4×4 крест-накрест в каждом углу или рядом с каждой площадкой. Продолжая поднимать дом, продолжайте добавлять стойки, пока не поднимете дом на нужную высоту.
Сколько стоит построить дом?
Строительство дома — это процесс возведения дома или расширения его фундамента. Чтобы возвести дом, необходимо отделить здание от фундамента с помощью специального оборудования, в том числе гидравлических домкратов.Это большой и серьезный проект со множеством удивительных преимуществ. Доступно несколько способов подъема.
Как правило, они включают подъем дома и расширение существующего или строительство нового фундамента под ним, или оставление дома таким, какой он есть, и либо добавление нового верхнего этажа, либо строительство приподнятого этажа внутри дома.
Однако это также серьезное вложение, и вы хотите убедиться, что оно окупается. В некоторых случаях строительство дома может помочь повысить стоимость вашего дома, а иногда это может быть единственным средством, с помощью которого можно произвести структурный ремонт фундамента.
Сколько стоит построить дом?
В среднем большинство домовладельцев тратят от 3700 до 6000 долларов на строительство своего дома. Очень сложные проекты могут стоить намного дороже — до 100 000 долларов.
В среднем строители говорят о 75 долларах за квадратный фут на возведение дома. Существуют также определенные факторы, влияющие на стоимость этого процесса, в том числе следующие:
Размер домаРазмер здания оказывает значительное влияние на стоимость его возведения.Чем больше дом, тем больше оборудования и рабочей силы требуется для его возведения.
Конструкция домаЕсли ваш дом компактный, короткий, квадратный, поднять его будет довольно легко. Напротив, для возведения домов с необычным дизайном и узкими пристройками может потребоваться больше времени и усилий.
ЭтажностьСложнее и соответственно дороже возвести дом в два и более этажа. Подъем многоэтажного дома означает, что подрядчикам нужно будет иметь больше рук на палубе, принимать больше мер предосторожности и использовать дополнительную опору для обеспечения безопасности процесса подъема.
Состояние домаЦель любого подрядчика — поднять дом безопасно, успешно и без повреждений. Однако, если ваш дом находится не в лучшем состоянии и достаточно хрупкий, это может быть довольно сложно.
Устойчивость фундаментаЕсли фундамент нестабилен, подрядчикам, возможно, придется предпринять дополнительные меры, чтобы обеспечить безопасность возведения домов. Если фундамент серьезно поврежден, им, возможно, придется использовать альтернативный способ поднять ваш дом.
Сроки, которые вы ожидаете завершитьТребуется время, чтобы построить дом и убедиться, что работа выполняется в соответствии с высочайшими стандартами качества и безопасности. Если вы хотите, чтобы это было сделано быстрее, будьте готовы платить больше.
Разрешения, которые необходимо получитьВозможно, вы удивитесь, но получение разрешений — одна из самых дорогостоящих частей строительства дома. В некоторых случаях это может стоить несколько тысяч долларов.
Скрытые расходыВы можете планировать свой бюджет на строительство дома, но, как показывает опыт, всегда есть скрытые расходы, которых вы меньше всего ожидаете. Например, подрядчики могут обнаружить, что фундамент вашего дома поврежден. Или могут быть повреждения, вызванные водой, которые необходимо отремонтировать перед процессом домашнего подъема. Возможности скрытых затрат бесконечны, а это означает, что вы должны быть готовы их покрыть.
Как найти лучших подрядчиков по подъему дома
Найти хороших подрядчиков для подъема дома может быть сложно, особенно потому, что это серьезное вложение.Вот список того, что вам нужно сделать, чтобы найти надежных профессионалов для такого сложного проекта:
ResearchКогда вы решите поднять свой дом, вы должны точно знать, чего ожидать. По этой причине рекомендуется провести небольшое исследование и понять, как это делается. Тогда, нанимая подрядчика, вы будете точно знать, каков будет результат.
Убедитесь, что у них есть опытНе стесняйтесь задавать подрядчикам вопросы об их опыте.Они раньше дома поднимали? Или это будет их первый проект?
Вы хотите быть уверены, что нанимаете профессионалов с большим опытом. Кроме того, следует также узнать, какие дома поднимали раньше. Спросите их о местонахождении, размере дома и дизайне. Вы должны убедиться, что они подняли дома, похожие на ваш, особенно если ваш дом имеет сложную конструкцию и многоэтажный.
Узнайте, какое оборудование они используютКогда подрядчики поднимают дома, они используют гидравлические домкраты и опоры, чтобы поднять фундамент дюйм за дюймом, пока он не достигнет желаемой высоты.Качество используемого ими оборудования чрезвычайно важно. Оборудование должно быть современным и соответствовать требованиям OSHA. Если нет, то лучше найти кого-нибудь другого.
Спросите у них расценки и узнайте, есть ли какие-либо дополнительные сборы.Строительство дома стоит дорого, поэтому не бойтесь спрашивать подрядчиков о расценках. Рекомендуется сравнить цены нескольких грузоподъемных компаний и найти ту, которая соответствует вашему бюджету. Но лучше не покупать самый дешевый.
Спросите их о срокахМногие домовладельцы совершают одну распространенную ошибку: они сначала подписывают контракт с подрядчиками, а затем обнаруживают, что они забронированы через несколько месяцев.
Спросите их, могут ли они начать работу над вашим проектом, когда вы захотите. Вы также должны спросить их, сколько времени им потребуется, чтобы завершить проект. В среднем на это уходит около недели, но если проект сложный, нужно готовиться к большему.
Спросите направленияЭто один из лучших способов найти качественную и надежную подъемную компанию. Вы всегда можете выполнить быстрый поиск в Google, чтобы найти честные отзывы предыдущих клиентов, и у вас будет полная картина того, чего именно ожидать от подрядчиков, которых вы хотите нанять.
Вот ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о процессе возведения дома:
Могу ли я жить в своем доме, пока он возводится?
Процесс подъема дома включает отключение всех коммуникаций, включая тепло, воду и электричество.Следовательно, домовладельцу будет не только неудобно, но и опасно оставаться в доме, который поднимают. По этой причине домовладельцы должны быть готовы оставаться во временном жилье до завершения проекта.
Сколько времени потребуется, чтобы построить дом?
Процесс домашнего подъема занимает около недели, но может занять больше времени, если проект сложный. Подрядчики смогут дать вам оценку сроков, как только они увидят дом.
Есть ли вероятность, что подъем дома приведет к повреждению дома и фундамента?
В большинстве случаев дома не пострадали.Иногда может быть несколько трещин, хотя в целом это бывает довольно редко.
Нужно ли выносить мебель и личные вещи из дома?
Большая часть мебели и предметов может оставаться в доме. Однако такие хрупкие и ценные вещи, как хрустальные изделия из шкафов, следует убрать и хранить в другом месте. Если у вас есть гидромассажные ванны или водяные кровати, вам придется их осушить.
Вы получаете то, за что платите
Процесс возведения дома дорогостоящий и сложный, но он определенно того стоит, особенно если вы пытаетесь предотвратить повреждение водой, увеличить площадь в квадратных метрах или отремонтировать фундамент.Более того, подъем вашего дома поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе и повысит ценность вашей собственности.
Все, что вам нужно сделать, это найти профессиональных и опытных подрядчиков, которые смогут поднять ваш дом до высочайших стандартов безопасности и качества.
Строительство дома в Канзас-Сити
Если вы хотите взяться за проект по возведению дома или другой строительный проект, Owen Homes в Северном Канзас-Сити — прекрасный выбор.
При поиске ремонтной компании для работы ключевым фактором, который следует учитывать, является ее долговечность.
Owen Homes обслуживает Канзас-Сити более 15 лет, поэтому вы можете быть уверены, что это надежные люди, хорошо разбирающиеся в городе, погоде в этом районе и любых других переменных, которые сделают ваш проект уникальным.
Сколько стоит подъем дома? 10 факторов, влияющих на цену.
Подъем дома — отличный способ повысить стоимость вашего дома. А иногда это единственный способ произвести структурный ремонт фундамента.Каким бы ни был ваш «зачем» ремонт дома, важно знать факторы, влияющие на то, сколько вы заплатите за свой проект. Ниже приведен список из десяти факторов, которые влияют на цену вашего домашнего лифта.
Размер вашего дома
Это может быть наиболее очевидный фактор, но мы все же хотим его включить. Размер вашего дома имеет огромное влияние на стоимость его подъема. Хотя вы можете платить фиксированную плату за некоторые услуги, такие как консультации, гонорары и т. Д., Большая часть затрат, связанных с подъемом вашего дома, будет зависеть от того, насколько велик ваш дом, из-за дополнительного оборудования и рабочей силы, необходимых для подъема. большие дома по сравнению с меньшими.
Дизайн вашего дома
Если ваш дом короткий и квадратный, его будет намного легче поднять, чем дом с необычным дизайном, который создает более хрупкую структуру (подумайте о внутренних двориках или длинных узких пристройках, которые выступают из основной конструкции дома. ) Чем компактнее и прочнее ваш дом, тем легче его будет поднять.
Этажность
Если в вашем доме два (или три, или даже четыре) этажа, поднимать его будет дороже, чем поднять одноэтажный дом.Дополнительный вес и конструктивные особенности дома в два или три раза выше, чем у другого дома, означают, что ваш подрядчик должен принять больше мер предосторожности, иметь больше рук на палубе и использовать больше опор для обеспечения безопасного подъема многоэтажного дома.
Состояние вашего дома
Цель каждого подрядчика по подъему дома — поднять ваш дом успешно, безопасно и без ущерба для самого дома. Но если ваш дом уже демонстрирует признаки структурной слабости, им придется предпринять дополнительные меры, чтобы обезопасить его перед лифтом.Это увеличивает время и ресурсы, которые они должны потратить на ваш проект, что в конечном итоге обходится вам дороже.
Стабильность вашего фундамента
Если фундамент или плита вашего дома нестабильны, вашим подрядчикам по подъемным работам придется предпринять дополнительные меры для обеспечения безопасности лифта. В большинстве подъемников домкраты ставятся на фундамент и используются для подъема конструкции. Если ваш фундамент поврежден или нестабилен, лифту придется найти альтернативный способ поднять ваш дом или провести специальные приготовления и выполнить больше работы, чтобы безопасно пройти лифт.
Временные рамки, в которые вы хотите это сделать
Если у вас не хватает времени, вы можете рассчитывать заплатить больше, чем если бы у вас был открытый календарь для вашего домашнего лифта. Подъем дома требует тщательного внимания к деталям, чтобы гарантировать, что работа будет выполнена в соответствии с высочайшими стандартами безопасности и качества. Если вы хотите, чтобы задача была завершена быстрее, чем обычно у вашего лифтера, вы можете рассчитывать на оплату дополнительной работы и продленных часов, чтобы ваш подъем был выполнен в установленные сроки.
Разрешения, необходимые для получения
Разрешения — один из самых дорогостоящих аспектов домашнего лифта. В некоторых случаях это может стоить вам пять тысяч долларов. В зависимости от ваших руководящих органов и того, что вы хотите делать после подъема дома (отремонтировать фундамент, полностью переместить дом, надстроить подвал и т. Д.), Вам потребуется получить различные разрешения, которые быстро складываются.
Ущерб, который он нанесет вашему ландшафту
Чтобы ваш подрядчик по подъемным работам имел доступ к фундаменту для подъема дома, вам необходимо убрать с рабочей зоны все деревья, растения, кусты и любые другие ландшафтные элементы.Это может означать большие деньги, особенно если вам нужно срубить деревья.
Скрытые расходы, которые вы собираетесь нести
Вы можете запланировать каждую копейку, которую потратите на проект по подъему дома. Но, как и в случае с большинством строительных работ, здесь и там будут появляться скрытые расходы. Ваши лифтеры могут начать проект только для того, чтобы обнаружить, что у вас поврежден фундамент. Или вы можете обнаружить неизвестные повреждения, вызванные водой, которые необходимо отремонтировать. Возможности скрытых затрат безграничны, поэтому вы должны быть готовы покрыть их, если они возникнут.
Государственная финансовая помощь
Если вы находитесь в зоне затопления или в зоне с риском повреждения от наводнения, возможно, вам не придется покрывать все расходы на подъем дома самостоятельно. FEMA предоставляет финансирование определенным штатам и общинам на такие проекты, как подъем домов, которые снижают долгосрочный риск ущерба от наводнения. Прежде чем приступить к планированию лифта в доме, изучите варианты получения гранта, чтобы узнать, имеете ли вы право на государственную финансовую помощь.
Заключение
Подъем дома может стоить немалых денег, но оно того стоит, если вы предотвращаете повреждение водой, увеличиваете площадь в квадратных метрах или делаете необходимый ремонт фундамента.Подъем вашего дома по этим причинам повысит ценность вашего дома и сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе. Благодаря этому списку у вас будет лучшее представление о том, что влияет на расходы и чего ожидать, когда вы нанимаете подъемника для дома.
Ответ на повышение уровня воды? Поднять дом
СТ. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ. Скромный дом-ранчо 1970-х годов на Пенсильвания-авеню с его бледно-желтыми кирпичными стенами, гонтовой крышей и американским флагом, выступающим над входной дверью, в противном случае был бы ничем не примечательным в этом тихом квартале Шор-Эйкрс.
Но одна уникальная особенность отличает его от окружающей среды: весь дом, поднятый на стальных балках, парит на высоте 14 футов над землей.
«Любой, кто выгуливает свою собаку, останавливается и смотрит, или проезжающие люди будут медленно катиться», — сказал Дэвид Ноа, владелец дома. «Всем интересно увидеть дом в воздухе».
Ной вместе со своей женой и дочерью строил проект не по эстетическим соображениям, а во избежание повреждений от наводнения. По словам Ноя, за два десятилетия, прошедшие с тех пор, как он впервые купил дом в 1999 году, паводковые воды неоднократно доходили до его порога.Но вместо того, чтобы снести свой дом и восстановить устойчивую к наводнению конструкцию — более распространенная практика для смягчения последствий наводнения — Ной и его семья хотели сохранить нетронутым дом, который они занимали и настраивали на протяжении многих лет.
«Я живу в своем доме 20 лет, поэтому у меня есть все, что я сделал за это время», — сказал Ной. «Мне просто очень нравится этот дом, и я не хотел переезжать».
Хотя возведение полностью сохранившихся домов, таких как Ноев, является редкостью, городские власти говорят, что вскоре это может стать более популярным.Наводнение — постоянная угроза для низинных прибрежных населенных пунктов Санкт-Петербурга, и федеральные взносы по страхованию от наводнений неуклонно росли в течение многих лет — расходы, которые, по прогнозам экспертов, будут только возрастать по мере того, как наводнения станут более частыми в ближайшие годы.
Между тем, по словам Ноя Тейлора, координатора по пойме Санкт-Петербурга, возведение старых домов, как правило, происходит быстрее и экономичнее, чем обычная практика сноса и реконструкции.
Чтобы защитить больше домов, город поощряет квалифицированных домовладельцев подавать заявки на федеральный грант на помощь в борьбе с наводнениями — программу, которая оплачивает ремонт домов, которые неоднократно были повреждены наводнением.
Но программа высококонкурентна, и Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям создает бюрократические и финансовые препятствия, которые могут затруднить доступ домовладельцев к грантам, сказал Тейлор.
Теперь, когда защита домов от наводнений становится все более актуальной, местные законодатели и жители призывают FEMA сократить бюрократическую волокиту, одновременно исследуя способы финансирования проектов по смягчению последствий наводнений на местном уровне.
«Море поднимается … Карты наводнений продолжают обновляться, и все больше домов находится в прибрежных зонах повышенной опасности.Нам больше необходимо стать более устойчивыми, — заявила член городского совета Санкт-Петербурга Брэнди Габбард. — Нам нужно быть дальновидными. Как мы можем лучше помочь нашим жителям получить доступ к финансированию, чтобы уберечь их от вреда? »
Чтобы подать заявку на грант, жители должны подать заявку через местное правительство, которое спонсирует заявку через процесс подачи заявок на уровне штата, а затем и на национальном уровне. Это где, по словам Тейлора, многие домовладельцы сталкиваются с первым препятствием: некоторые местные органы власти, в том числе несколько в округе Пинеллас, не хотят спонсировать заявки на гранты просто потому, что им не хватает для этого персонала.
Если домовладелец пользуется спонсорской помощью со стороны местного правительства, нет никаких гарантий получения разрешения. По словам представителя FEMA, агентство предоставляет гранты только для домов, которые в прошлом неоднократно наносили ущерб от наводнения, и для которых агентство определяет, что выгоды от проекта перевешивают затраты — расчет, который, по словам Тейлора, часто окутан тайной.
Только 11 проектов получили финансирование FEMA в Санкт-Петербурге с 2014 года, получив в общей сложности 2 088 266 долларов США в виде грантов; По словам Тейлора, из них восемь приступили к строительству.По данным FEMA, по всему штату Флорида с 2013 года было профинансировано 74 проекта, что составляет 44,4 миллиона долларов федеральных грантов. В отличие от этого, более 350 000 домов во Флориде расположены в зонах «экстремального» риска штормовых нагонов по классификации Национальной программы страхования от наводнений, а Тампа-Бэй является третьим по величине мегаполисом по количеству домов, подверженных риску, согласно данным, собранным аналитическая компания CoreLogic.
В случае Ноя наводнения были обычным явлением в жизни в Shore Acres.
«Я купил свой дом в мае, и вскоре после этого я косил траву на улице. Был солнечный день с голубым небом, и внезапно на улице появился фут воды. Я узнал это, когда — полнолуние и прилив, наводнение на улицах », — сказал Ной. «Это было проблемой, и отчасти страшно, что вода выходит из канализации, а не наоборот».
Ной сказал, что из-за проливных дождей и штормов наводнения «очень часто» достигают его входной двери.
«Я живу в 100 ярдах от залива, но пару раз в год у меня есть недвижимость на берегу», — сказал Ной.«Я платил 5000 долларов в год (в виде взносов на страхование от наводнений), и мне сказали, что они будут расти каждый год, пока FEMA не найдет подходящую ставку».
Ной подал заявку на грант два года назад и был одобрен в прошлом году, а проект по возвышению начался этой весной. Хотя поднять неповрежденный дом на высоту 14 футов над землей может показаться титанической задачей, этот процесс оказался на удивление простым: сначала небольшой трактор выкопал по периметру дома, и строители удалили цементный фундамент, а также несколько футов земли.Затем под дом были сдвинуты стальные двутавровые балки, и с помощью четырех гидравлических домкратов вся конструкция была поднята в воздух всего за один день.
Нижний этаж огорожен стенами из шлакоблоков и превращен в гаражное пространство, специально спроектированное для того, чтобы вода могла проходить через него во время наводнений. К входной двери будет построена новая лестница, а старый гараж Ноя — теперь приподнятый — превратится в жилое пространство. Ожидается, что весь процесс займет от трех до четырех месяцев и будет стоить 217 000 долларов, согласно разрешению на строительство.Ной отказался сообщить, сколько заплатил его грант.
По словам Тейлора, поскольку такие дома, как дом Ноя, относительно быстрые и недорогие, им легче получить гранты, чем проекты сноса и реконструкции. По этой причине в прошлом году город решил спонсировать заявки на гранты только для будущих проектов по возвышению.
Хотя гранты предоставляют значительные суммы денег тем, кто может их получить, Габбард считает, что нынешняя система недостаточна.
«Что важно, так это то, что этого финансирования больше … и должен быть способ, которым FEMA может сократить бюрократию и помочь домовладельцам быстро получить эти средства, особенно когда они находятся в зонах повторяющихся потерь, «Сказал Габбард.