Как правильно распланировать дом: Ничего не нашлось по запросу Plans Planirovka Komnat V Chastnyx Domax %23I 2

интерьер частного двухэтажного загородного дома с мансардой, проекты коттеджей с двумя этажами

При строительстве частного дома необходимо продумывать все детали: и планировку, и интерьер, и дизайн. Именно поэтому заранее необходимо спланировать количество комнат, их назначение и расстановку в доме. Важно учитывать при этом принципы планировки, советы дизайнеров и модные тенденции.

Особенности

При строительстве современных деревянных или кирпичных коттеджей требуется проводить планировку особенно тщательно и правильно. Это необходимо для того, что вы смогли наиболее функционально использовать всё пространство помещения и при этом чувствовать свободу.

Прежде чем заниматься планировкой, нужно определиться, какова будет площадь дома и сколько в нём будет этажей. Особенностью правильной планировки и строительства является то, что он должен занимать немного места на участке, но при этом обеспечивать комфортное проживание с учетом пожеланий всех членов семьи.

Сейчас при планировке используются только новые технологии, позволяющие сэкономить площадь и другие показатели, например, энергозатраты. При планировке современного дома чаще всего предпочтение отдают домам прямоугольной формы с несколькими этажами. Таким образом вы сможете расширить жилую зону, заняв меньше площади на участке.

При планировке следует учитывать, что самым практичным будет вариант со стенами обычного типа без выступов. Кроме того, отлично подойдет мансарда, которая позволит сэкономить денежные средства на установке кровли. Сейчас особенностью планировки современных коттеджей является то, что они всё чаще и чаще объединяются вместе с гаражами. Так вам будет более комфортно, поскольку вам будет проще следить за машиной. К тому же на совмещении построек можно сэкономить площадь участка.

При этом гараж может непосредственно примыкать к жилой зоне, а если площадь участка позволяет, то можно сделать небольшую проходную зону производственного назначения между ними, оборудовав там монтажный кабинет или что-то другое. Кроме того, над гаражом сверху можно расположить жилую комнату, но нужно учитывать то, что гараж должен иметь отдельную вентиляцию. Разместить её следует так, чтобы она не мешала жилому помещению сверху. Но лучше всего при планировке над гаражом выделить террасу или иное производственное помещение.

Расположение всех функциональных зон и комнат рассчитывают с учётом сторон света. Так можно сделать помещение более светлым и тёплым, где это нужно. При планировке дома заранее продумывают возможность расширения площади жилого помещения таким образом, чтобы можно было достроить дом вверх или в стороны.

Самым нежелательным, но допустимым вариантом является обустройство цокольного этажа, где можно сделать собственный спортивный зал или хозяйственную мастерскую.

Создавайте план дома таким образом, чтобы вам не пришлось в дальнейшем делать перепланировку. Планировка будет зависеть от количества этажей в доме, а также от его площади.

Обустройство маленького домика и планировка зон внутри него будет напоминать квартиру-студию, а обустройство коттеджа может быть более просторным и функциональным. Одноэтажные конструкции более дешёвые, по сравнению с двухэтажными, но при этом они занимают много места на участке. А вот двухэтажные, хотя и экономят пространство, но требуют того, чтобы вы заранее продумали свой бюджет и обстановку всех комнат.

Любой проект дома, где будет проживать семья, должен включать в себя кухню, гостиную, прихожую, детскую комнату, спальню, а также санузел и не один, если в помещении несколько этажей. Также нужно предусмотреть место для помещений производственного назначения, а также для гостевой комнаты. Но конкретная панировка будет зависеть от состава семьи и от того, насколько часто вы принимаете гостей.

Названные зоны можно разделять или объединять в зависимости от того, какова площадь вашего дома. При планировке частных домов многие отказываются от прихожих, делая вместо них закрытое крыльцо снаружи. Таким образом можно сделать более интересную планировку и дизайн интерьера.

Проекты

Особенностью планировки частного дома является то, что вы сможете самостоятельно расставить границы между комнатами или вообще отказаться от них в некоторых зонах. Но для этого важно изучить возможности и функционал некоторых комнат, правила их расположения относительно друг друга.

Одноэтажный

Одноэтажный дом построить гораздо легче и быстрее, чем помещение с несколькими этажами. Кроме того, вы сможете подобрать совершенно любой интерьер и планировку, не подстраиваясь под этажность здания и не исключая при этом отдельно выделенное место для прохода наверх. Это отличный вариант для владельцев больших загородных участков, который подойдёт даже для большой семьи.

Самой важной частью такого дома является фундамент, но он может иметь облегчённую конструкцию, поскольку этажей, кроме первого, не будет. Кроме того, вам не придется при планировке усиливать стены, как это всегда необходимо при планировке многоэтажных конструкций.

Выбор строительных материалов будет безграничным. Одноэтажный дом можно легко достроить в стороны при необходимости расширения. Поэтому он считается самой универсальной конструкцией.

Лестница вам потребуется только в том случае, если вы захотите сделать дом с мансардой, но при этом она будет более компактной и простой. Часто владельцам таких домов требуется увеличить площадь, но поскольку не у всех есть много свободного пространства на участке, отлично подойдет мансарда. На ней можно обустроить детскую, спальню или гардеробную с кладовкой.

Кроме того, некоторые при планировке рассматривают вариант обустройства цокольного этажа, где размещают бильярдные, кладовки, спортивный зал, а также зону для отдыха.

Можно построить даже небольшой дом 7 на 8 м, сделав дополнительную зону в виде цокольного этажа. Там может быть и жилая зона, но при этом могут возникнуть определенные трудности с освещением. Поэтому лучше размещать там спальню или даже кухню.

Некоторые при планировке такого маленького дома отдают предпочтение переносу всех помещений хозяйственного назначения на нижний этаж. Такой вариант панировки подойдёт даже для маленького дома размером 4 на 6 м. Для более просторных домов 10 на 12 м можно предусмотреть одновременно и мансарду, и цокольный этаж. Но для этого в помещения необходимо провести систему отопления и утеплить их.

Мансарда не позволяет использовать площадь максимально функционально, но там можно разместить гостиную, библиотеку и даже санузел. Отдельно в таком доме можно построить небольшой гараж. В нем обустраивают кладовую или прачечную.

В одноэтажном доме лучше все помещения размещать последовательно в соответствии с назначением. Кроме того, нужно грамотно провести коммуникативные системы. В этом случае кухню лучше размещать по соседству с санузлом. Более широкие просторы для фантазии представляет собой планировка и дизайн большого одноэтажного дома площадью 100 кв. м. В нем можно предусмотреть абсолютно все функциональные зоны.

Отличным решением для такого дома будет вставка панорамных окон, поскольку они наполнят дом светом и сделают его интерьер более элегантным. Поэтому их размещение важно предусмотреть на передней части дома при планировке.

В таком доме поместится даже гостевая зона и рабочий кабинет, причём все комнаты должны быть внушительного размера. В нём можно предусмотреть веранду закрытого типа или террасу для отдыха. Такая планировка одноэтажного дома позволит проявить креативность сделает проживание в нем более комфортным.

Двухэтажный

Двухэтажный частный дом должен иметь некоторые особенности планировки, которые отличают его от одноэтажной конструкции. Так, важным отличием и особенностью такой планировки является то, что

в нём необходимо найти место для лестниц, которые будут размещаться между двумя этажами.

Для крупных загородных домов подходит просторная прямая лестница классического типа, выполненная из натурального дерева. А вот для небольшого дачного домика лучше использовать компактные винтовые конструкции из металла.

Такая лестница позволяет разграничить дневную и ночную зону. При этом дневную зону размещают на первом этаже, а ночную – на втором. Кроме того, на втором этаже можно разместить гардеробную и даже кладовку. Но если обитатели дома – пожилые люди, то спальню в этом случае располагают на первом этаже, а вот помещения хозяйственного назначения – на втором.

В 2-этажном доме нужно предусмотреть несколько санузлов, чтобы они были в шаговой доступности от центральных жилых зон. Таким образом, они должны быть как на первом, так и на втором этаже, чтобы ими было удобно пользоваться в том числе гостям. Санузлы лучше размещать так, чтобы входа в них не было видно из гостиной. Кроме того, в санузле возле одного этажа должна быть душевая кабина, а в санузле второго этажа – ванная комната. Так можно сократить расходы воды.

Санузел второго этажа должен располагаться недалеко от спальни. Санузел на первом этаже должен иметь гостевой характер, то есть в нём лучше разместить душ и немного банных принадлежностей, раковину, унитаз. Аналогичное помещение второго этажа может быть более обширным и просторным. В нём можно обустроить большую ванну и сауну.

В двухэтажном доме основные коммуникационные системы размещают внизу. Котельная всегда находится недалеко от кухни. Но в некоторых случаях котельную переносят в гараж, если он пристроен к дому.

Зону кухни лучше всего размещать внизу, как и смежную с ней столовую. Около кухни должно быть небольшое помещение для хранения продуктов – кладовка.

Кроме того, если в доме два этажа, то и гардеробных должно быть две: одна – около спальни наверху, а вторая – внизу, чтобы можно было быстрее собираться на работу по утрам. На втором этаже рядом с зоной спальни можно сделать небольшую прачечную, где вы установите стиральную машину, сушилку для одежды и доску для глажки белья. Так вы сможете отделить её и сделать более незаметной для гостей.

Принципы расположения комнат

Для того, чтобы сделать верную планировку частного дома, необходимо учитывать некоторые важные принципы. Так, в первую очередь нужно разделить всё внутреннее пространство дома на две большие группы:

• жилую;
• хозяйственную, нежилую.

Жилая зона при этом разделяется на дневную и вечернюю. После этого все эти помещения необходимо также разделить на детские и взрослые и отдельно выделить гостевые зоны. Согласно этому принципу дневная зона должна стоять из:

• коридора;
• прихожей;
• гостиной;
• столовой;
• веранды.

Ночная зона должна включать в себя:

• спальню;
• гардеробную;
• дополнительный санузел (если площадь помещения позволяет).

Что касается нежилой – хозяйственной зоны, то к этой части дома относится:

• кухня;
• кладовка;
• гараж;
• мастерская комната;
• туалет.

При выборе нужных комнат и разделении их на зону дня и вечера необходимо учитывать положение солнца и размещение окон, а также вид из окна. Следующий принцип – уменьшение размеров и числа коридоров и широких проходов. Это обусловлено тем, что наличие больших нежилых пространств снижает стоимость коттеджа в разы.

Лучше избавиться от них, создав проходные зоны или используя большую комнату как одно общее помещение с разными функциональными зонами, приведя в нём не ярко выраженное зонирование.

Исходя из этого принципа можно сделать рабочий кабинет в спальне или в зале, а кухню объединить со столовой или гостиной. Если в доме не так много места, этот принцип должен являться основополагающим. То есть лучше отказаться от холлов и сделать сплошными такие помещения, как кухня, столовая и зал. Около них можно обустроить прихожую с небольшим коридором.

Ещё один принцип хорошей планировки – выделение отдельных комнат для семейных пар и детей. Принято также обустраивать одну общую комнату, где все члены семьи могли бы собираться вместе. Если вы планируете размещать гостей, то вам важно заранее выделить гостевую спальню, которая в свободное время может выполнять роль рабочего кабинета или комнаты отдыха.

Следующий принцип – размещение семьи в доме раздельно в случае, если в нём проживает несколько поколений. Лучше предусмотреть для этого разные санузлы и спальни и отдельные входы в эти зоны. Так вы грамотно разграничите частный дом. Кроме того, важно учитывать, что если с вами живут пожилые родители, то их лучше разместить на первом этаже.

Следующий принцип – обустройство двух входов в дом. Одна дверь должна быть центральной на въезде на участок напротив ворот, а вторую нужно расположить с обратной стороны дома, там, где обычно располагается терраса. Она должна использоваться лишь хозяином помещения. Так вам не придется обходить большой дом, чтобы зайти в него с участка. Если вам не хочется соблюдать этот принцип, то можно сделать отдельный вход, расположив его с торца таким образом, чтобы туда можно было легко зайти с любой стороны.

Следующий принцип – расчёт места для лестницы. Этот принцип распространяется на двухэтажные или более высокие дома. При этом нужно учитывать, хотите вы сделать её центральным элементом или, напротив, хотите сделать более незаметной. Важно правильно рассчитать место под лестницей и помещение, в котором она будет размещаться.

Если вы хотите обратить на неё внимание гостей, то лучше разместить лестницу в столовой или гостиной, а если вы хотите скрыть её от посторонних глаз, то можно установить этот элемент интерьера в холле или в прихожей. Причём важно провести грамотное освещение этой зоны для того, чтобы обезопасить домочадцев. Сделать это можно с помощью дополнительной подсветки или разместив ее напротив окна.

Следующий принцип – расчёт площади помещений и их количества таким образом, чтобы можно было без проблем разместить вновь появившихся членов семьи. Когда у вас появляются младенцы, нужно выделить для них отдельную маленькую комнату.

Именно поэтому при планировке важно предусмотреть место, где вы могли бы сделать пристройку к дому или обустроить небольшую комнату выше в виде мансарды. Эти варианты нужно продумать заранее, чтобы оставить свободное пространство.

Но из данного принципа есть исключение: выстраивать сразу слишком большой дом не стоит, поскольку вы не сможете функционально использовать помещения и усложните себе жизнь.

Следующий принцип панировки – правильный выбор места для камина. В частных домах зачастую устанавливают настоящие камины, которые нужно подобрать и обустроить для них место заранее. Чаще всего их устанавливают в зале, поэтому там нужно расположить дымоход и трубу. После окончания планировки сделать это будет гораздо сложнее. Поэтому постарайтесь продумать установку заранее и чётко следовать данному принципу.

Ещё один принцип – планировка и строительство дома прямоугольной формы в целях экономичности. Если в нём будет меньше выступов, эркеров, балконов и нестандартных крыш, вы потратите в разы меньше средств и трудозатрат. К тому же соблюдая этот принцип, вы сможете избавиться от потерь тепла через внешние ограждения дома.

Обычный прямоугольный дом нужно располагать длинной стороной к югу, чтобы сэкономить на его отоплении и создать комфортный микроклимат внутри. Но даже отдав предпочтение прямоугольнику нужно соблюдать пропорции.

При выборе прямоугольного варианта необходимо учитывать правила соотношения сторон конструкций. Так, длинная и короткая стороны должны соотноситься как 1: 1,5. Это позволит сделать конструкцию в целом более гармоничной. Удешевит строительство простая крыша без различных декоративных приемов отделки и сложных форм.

Следующий принцип – установка окон в доме с учётом направления ветра и солнца. Таким образом вы сможете снизить затраты на отопление помещений и их охлаждение в холодное или тёплое время года. Окна жилых комнат должны выходить на юг, а вот помещения хозяйственного назначения лучше сделать на северной стороне дома.

Также важно расположение санузлов и коммуникаций друг над другом. Если санузел будет установлен в определённом месте на первом этаже, чётко над ним должен располагаться санузел второго этажа. Выбирая место для котла, лучше поместить его ближе к кухне. Все коммуникации должны находиться примерно в одном месте.

Сэкономить площадь участка можно путём объединения гаража с домом. Таким образом у вас не возникнет проблем с отоплением помещения хозяйственного назначения и вы сможете разместить на нём некоторые нежилые зоны дома. К тому же вам легко будет проходить из дома в гараж, минуя улицу.

Ещё один принцип – отказ от подвальных помещений. Сейчас такие помещения практически не используют при планировке конструкции дома, поскольку их строительство является довольно дорогостоящим. На утепление и защиту от влаги подвального помещения вы потратите в два раза больше средств, чем могли бы потратить на строительство 2 этажа. Именно поэтому вместо подвала лучше использовать кладовку, которую можно разместить на любом этаже дома. Кроме того, в этих целях используют и мансарду.

Ещё один принцип – хорошая звукоизоляция комнат, в особенности спален. Все комнаты, находящиеся в ночной зоне, должны иметь прочные перегородки и хорошую шумоизоляцию. Нужно установить прочные двери, окна, стены и уплотнять вентиляционные отверстия. Они обеспечат в спальне тишину и спокойствие. В противном случае вам придется разделить спальню и соседнюю зону коридором, заняв лишнее место, что противоречит одному из вышеперечисленных принципов.

Если спальная зона расположена наверху, то необходимо изолировать это помещение и с помощью пола. Лучше установить полы на железобетонных перекрытиях, чтобы обеспечить себе ночной отдых.

Ещё один важный принцип планировки частного дома – обустройство такой системы отопления, которая позволит экономить электроэнергию. Для этого лучше использовать терморегуляторы, чтобы установить нужную и желаемую температуру в каждом помещении и повышать или снижать её, когда это необходимо.

Также есть автоматические термостаты, которые позволяют поддерживать нужную температуру и выключают отопление в нужный момент, а при понижении температуры снова включают его. Вам нужно лишь предусмотреть место для такой системы Таким образом, даже снизив отопление на 1 градус, вы сможете сэкономить около 5% электроэнергии.

Сэкономить тепло в доме и расходы на электроэнергию можно, установив тёплые полы. Их монтаж тоже необходимо спланировать прежде, чем переходить к отделке дома.

Ещё один принцип, который необходимо соблюдать при панировке частного дома – отделение входной двери тамбуром. Таким образом вы сможете создать тепловой шлюз и предотвратить проникновение холодных потоков воздуха в жилую зону.

Для балкона нужно предусмотреть отдельные опоры, роль которых могут выполнять столбы или ограждающие конструкции нижнего этажа. Балкон должен устанавливаться отдельно. Ни в коем случае не продолжайте перекрытия, иначе в ваш дом будут проникать сквозняки.

При строительстве и отделке самого дома, а также балкона важно учитывать то, что площадь остекления должна быть достаточной для нужного количества поступающего света. Чем больше вы застеклите поверхность, тем меньше вы затратите электроэнергии на освещение днем. Стеклянная поверхность должна составлять примерно 1/8 от всей площади стен дома.

При строительстве необходимо использовать только натуральные и качественные материалы, безопасные для здоровья человека. Важно, чтобы все они прошли экологическую экспертизу и отвечали всем требованиям.

Лучше отказаться от большого количества ДСП, фанеры и других материалов, поскольку в их состав входят вредные для здоровья формальдегиды.

Зал

Зал при панировке располагают в центральной части дома. При этом он может разграничивать гостиную и гостевую зоны. Очень удобной является планировка, при которой гостиная граничит с кухней. Это упростит ваш быт, поскольку будет легче переносить еду из кухни в гостиную во время приёма гостей.

При этом лучше использовать для разделения не дверь, а арочную конструкцию или более лёгкий способ зонирования. Гостиная должна быть примерно в 3 раза больше, чем кухня. Самый удобный вариант планировки таков, чтобы из коридора, ведущего из прихожей, можно было пройти в гостиную. Таким образом посещающие вас друзья и близкие будут легко ориентироваться в доме. Так вы сможете упростить планировку и отделить другие, более интимные зоны.

Площадь гостиной может быть разнообразной. В маленький домах она может составлять 10 кв. м, а вот в более просторных домах для этой комнаты лучше отвести примерно 30 квадратов, поскольку в гостиной часто располагают крупногабаритную мебель. В такой комнате можно разместить более пяти гостей.

Для гостиной важно естественное освещение, поэтому в ней лучше сделать несколько окон. Причём окна должны выходить на ту сторону, с которой будет светить солнце. Недалеко от гостиной лучше расположить санузел, чтобы гости могли легко найти его и им не пришлось испытывать неловкость, спрашивая о его местонахождении у хозяев.

Коридор

Холл должен вести из прихожей в другие комнаты. Это может может быть просторное нежилое помещение или узкий коридор. Лучше всего отвести для него центральное расположение и сделать его проходным таким образом, чтобы из него можно было пройти во все комнаты в доме. Но холл, являясь нежилой зоной, должен занимать как можно меньше площади в помещении.

Для него можно выделить примерно 10 кв. м. Причём по центру этого холла должен располагаться вход в помещение. Если у вас двухэтажный дом, то из коридора должна быть видна лестница, чтобы можно было свободно пройти наверх. Но в случае, когда площадь помещения позволяет обустроить просторный проходной холл, можно объединить его с гостиной, таким образом сделав плавный переход прихожей в гостиную и отделив входную дверь тамбуром.

При планировке в холле нужно отвести место для большого шкафа с одеждой, а также место для обувания, если входное пространство маленькое.

Кухня

Планировка кухни может быть различной. Это может быть просторное помещение, которое объединяет в себе рабочую зону (хозяйственную зону фартука) и обеденную столовую зону. На такой кухне нужно предусмотреть место для вытяжки, поскольку без неё запахи будут распространяться по всем помещениям. Для зоны приготовления пищи необходимо отвести примерно 6 кв. м. Этого будет вполне достаточно, а вот для зоны приёма пищи лучше выделить не меньше 10 кв. м.

Ещё один вариант планировки – объединение кухни с гостиной-столовой. В этом случае кухня может быть более просторной. Между ними часто устанавливают барную стойку. За ней можно пообедать одному или двоим членам семьи. Остальные приёмы пищи всей семьёй или с гостями в этом случае происходят в зале, где выделяют обеденную зону.

Что касается непосредственно кухни и её рабочей зоны, то она должна быть очень функциональной. По периметру помещения расставляют гарнитур и крупную бытовую технику, чтобы проход был упрощён. Если вы хотите сделать отдельную кухню и отдельную столовую, то лучше выделить на каждую из комнат по 10 кв. м, тогда оба помещения будут просторными.

Но эти помещения нужно максимально удалить от спальни и детской комнаты, поскольку так вы сможете избавиться от запахов при приготовлении пищи. При этом кухню часто размещают по соседству с санузлом, поскольку так гораздо проще установить водопровод. К тому же так можно сэкономить на длине коммуникаций.

Спальня

На спальных помещениях дизайнеры и застройщики чаще всего экономят жилую площадь. Это обусловлено тем, что в них люди находятся только в ночное время. Но при этом, планируя расположение жилых помещений, вы сможете отвести для спальни больше места, если вы проводите там много времени и хотите, чтобы комната была наполнена простором.

Если в комнате вы планируете лишь обустроить место для сна, то вам достаточно будет площади 10 кв. м и даже меньше. Там можно легко поставить кровать, прикроватные тумбочки и шкаф для белья. Но если вы хотите разместить комод, туалетный столик и некоторые другие принадлежности, то следует отдавать предпочтение комнатам от 15 кв. м.

Размеры и расположение спальни должны зависеть от того, кто в ней будет ночевать. Гостевая спальня может быть и меньшего размера. Ее лучше располагать в отдалённых местах, допустимым является вариант обустройства такой комнаты рядом с гостиной зоной. Если в спальне будет спать супружеская пара, то ее планировка может быть довольно простой.

А вот детская спальня будет выполнять не только роль помещения для сна, но и будет включать в себя игровую зону и даже рабочую зону школьников. Кроме того, в одной детской спальне зачастую размещают сразу несколько детей разного возраста.

Для малышей и школьников лучше сделать большую игровую зону и небольшую рабочую, а вот для более взрослых детей-подростков нужно делать просторную спальную и рабочую зону, отведя отдельное место в комнате для отдыха и релаксации. Это помещение должно включать в себя и гардеробную, особенно это касается комнат для девочек. Детская комната должна занимать примерно 20 кв. м. Этого пространства достаточно для одного или двоих детей.

Ванна

Если у вас маленький дом, то в нём будет удобнее обустроить совместный санузел, который включает в себя и ванную, и туалет. При этом его расположение должно быть удобным для гостей, чтобы они не заблудились, отыскивая нужные им помещения. Если у вас двухэтажный дом, то на первом этаже можно поставить самый простой по планировке санузел с унитазом и раковиной для гостей, а вот на втором сделать полноценный совместный санузел, разместив в нём туалет и ванную.

В двухэтажных домах санузлы должны располагаться друг над другом. Ни в коем случае не устанавливайте ванную на втором этаже над жилыми помещениями. Вариант с разделённым санузлом является самым практичным. Таким образом домочадцам не придется ждать, когда освободится туалет, чтобы посетить ванную.

Но если вы всё-таки отдали предпочтение совместному варианту, то он должен быть более просторным. Душевую кабину или ванну лучше отграничить от унитаза специальной перегородкой.

Для раздельного санузла на каждую из двух зон можно отвести по 2-3 квадратных метра, зона ванной может быть немного больше, в зависимости от размера ее чаши. Также можно сделать домашнюю сауну, тогда вам понадобится помещение от 7 кв. м. Для ванной с умывальником и сауной лучше подобрать помещение примерно 10 кв. м.

Санузел можно расположить на теневой стороне дома, но при этом нужно обустроить хорошую систему освещения. В большом доме с одним этажом санузлы также должны быть в разных частях дома для удобства гостей и домочадцев.

Зонирование

Зонирование в частном доме можно провести таким образом, чтобы было много помещений, объединённых проходными комнатами. Больше всего это относится к помещениям гостиной зоны, которые могут располагаться друг за другом по типу коридора. В таких помещениях будет комфортно находиться и вы сможете наиболее функционально использовать площадь всего дома.

При зонировании часто в одно помещение объединяют кухню, столовую, гостиную, разделяя их разными методами. Они могут находиться друг за другом, разделяясь барной стойкой, многоуровневыми полами или потолками, системами освещения. Кроме того, для зонирования можно использовать напольные и настенные покрытия, меняя их цвет, но оставляя прежнюю фактуру, чтобы комбинация смотрелась наиболее гармонично.

Зонирование цветом и светом позволяет в целом объединить пространство, но сделать мягкое разделение на функциональные зоны. Так общение между домочадцам будет упрощено и общее помещение будет смотреться более просторно.

Кухню можно отгородить небольшой перегородкой или стеллажом. После небольшой кухни с рабочей зоной может идти столовая, где домочадцы будут собираться для приёма пищи. Следующей может быть зона гостиной, которая плавно образуется из столовой. Зонирование тут можно произвести, развернув диван спинкой к столовой и оборудовав его как перегородку между ними.

Кроме того, многие принимают решение отделить кухню сплошной перегородкой, сделав стены или вообще расположив ее в другом помещении. Но при этом объединяют более публичные зоны, такие, как столовая, гостиная, библиотека. Можно оформить помещение в виде анфилады, чтобы переходы между этим функциональными зонами были расположены на одной оси. Такая планировка напоминает старинные дворцы и поместья.

Центральное место должна занимать гостиная. Она может включать в себя библиотечную зону, ее можно выделить цветом стен или пола. В зоне гостиной лучше разместить камин, расположив его в самом центре. Он может стать границей между разными зонами.

Помимо этого, часто зонирование приходится проводить и в других помещениях. Разделять при планировке дома приходится комнату, включающую в себя спальню, гардеробную и ванную комнату. В этом случае необходимо сделать гардеробную проходной и немного отграничить ее от ванной комнаты перегородками или ширмами. Таким образом можно минимизировать шум, доносящийся из санузла, и отделить его от спальни.

Гардеробная – отличное решение для проходной зоны, но от спальни её всё-таки лучше отделить перегородкой. Для этого можно использовать двери-купе или ширму.

Способы расширения пространства

Если у вас немного пространства в доме, то его можно легко расширить. При обустройстве лучше использовать только складную и трансформируемую мебель. Она займёт гораздо меньше места и позволит более функционально использовать площадь.

Чтобы сделать пространство визуально шире, нужно планировать как можно больше окон в помещениях. Они должны быть большими. Идеально подойдёт вариант панорамных окон. Также они должны иметь светлые рамы для того, чтобы наполнять помещение простором.

Расширение пространства осуществляется и за счёт обустройства мансарды. Она увеличит функциональную площадь вашего дома и позволит максимально использовать её. Там можно разместить систему хранения или комнату для детей, спальню. Чтобы пространство казалось шире, лучше установить в крышу окна, которые наполнят маленькую комнату светом.

Любая игра с подсветкой способна расширить пространство. Причем лучше делать многоуровневое освещение и использовать естественный дневной свет. Изменить пространство и наполнить его свободой можно, используя финский интерьер. Как правило, это относится к планировке каркасного дома, сделанного из бруса, который отличается своей внешней красотой и удобством.

Для того, чтобы разместить в таком доме всё необходимое, сделать пространство уютным и избавиться от тесноты, используются материалы естественных природных оттенков, а также предметы мебели минималистичного дизайна.

Для расширения дома с финской планировкой следует отказаться от коридоров и при этом объединить несколько комнат. Как правило, для этого соединяют кухню и гостиную. Особенностью финского проекта планировки является то, что он включает в себя большой объём света. В доме будет один основной источник освещения и много дополнительных точечных, которые расширят пространство.

Есть некоторые способы оформления помещения, подходящие домам в любом стиле с любой планировкой, которые сделают его шире. Можно сделать светлыми стены и потолок и оформить пол, как цветовой акцент. Такой способ позволит зрительно приподнять потолки комнаты и раздвинуть ее стены в стороны.

Ещё один приём, который подойдёт для расширения комнаты в стороны – это яркое оформление пола и потолка и светлое оформление стен. Комната будет казаться ниже, но ее площадь будет восприниматься шире, чем есть на самом деле.

Для того, чтобы раздвинуть площадь помещения в стороны, используют также яркое оформление задней стены комнаты и пола. За счёт двух светлых боковых стен и потолка комната покажется выше и шире.

Можно поиграть с задней стеной, оформив её в тёмных оттенках. Комната увеличится в вглубь и в ширину. Если добавить к этому сочетанию тёмный потолок, то она будет казаться короче, но шире.

Если вы хотите визуально сузить комнату и поднять её потолки, то нужно окрасить боковые стены в тёмный цвет, а оформление остальных поверхностей сделать более светлым. Старайтесь не использовать для отделки помещений слишком тёмные цвета и поверхности.

Стили оформления

Загородные дома часто оформляют в классическом стиле. Он предполагает традиционный дизайн с использованием спокойных сдержанных оттенков и дизайнерских решений. Для отделки лучше использовать светлую цветовую гамму и оттенки, относящиеся к пастельным цветам. Прекрасно подойдут бежевый, песочный, натуральный древесный, молочный, коричневый оттенок. Для отделки лучше использовать как можно больше натуральных материалов.

Потолки должны быть светлыми, чтобы сделать помещение более высокими. А вот пол лучше отделать натуральным паркетом. При этом принты нужно использовать только классические или делать стены монохромными и украшать их картинами. Допустимым для классики является полосатый принт.

Особенностью этого стиля является наличие большого количества аксессуаров. Это могут быть картины, изящные подсвечники, старинные часы и красивые статуэтки.

Чтобы оформить комнату в английском стиле, можно использовать тему Средневековья. Это отличный вариант для домов с эркером или круглого купольного коттеджа. Снаружи такой дом должен быть изящным, он может напоминать замок. А внутри всё должно быть наполнено богатством и роскошью.

Такой вариант оформления больше подходит для просторных частных домов. При этом используют крупную мебель с резьбой и фигурными ножками. Для отделки пола можно использовать паркет, мрамор, искусственный камень. Для стен можно подобрать изящные обои с шелкографией.

Обилие аксессуаров в виде высоких ваз и крупных статуй наполнит дом роскошью.

Загородные дома оформляют и в стиле кантри. Схема такого деревенского по интерьеру дома может включать в себя камин не только в гостиной, но даже в спальне. Все элементы мебели должны быть деревянными. Для камина прекрасно подойдёт кирпичная кладка. При этом его лучше размещать в углу. Он должен напоминать печь большого размера.

Кровати при этом размещают в центре, как и диван в гостиной. При такой планировке больше всего места отводится спальне и гостиной. Мебель должна быть простой и как будто бы недоделанной. Лучше использовать древесные материалы.

Частные дома можно наполнить светом, оформив их в стиле прованс. Он подразумевает использование оттенков, относящихся к пастельной цветовой гамме, и светлых ненавязчивых узоров на флористическую тематику. Нужно использовать белый цвет там, где это возможно.

Частный дом можно отделать под современный стиль авангард. Он представляет собой сочетание ярких цветовых акцентов. Зонирование в этом случае проводят цветом. В этом случае лучше использовать как можно больше глянцевых поверхностей.

Допустимо объединение помещений с разным назначением в одно и разделение такой просторной комнаты на разные зоны с помощью полов разного уровня. Причем разница между ними может быть существенной.

Мебель лучше использовать интересную и причудливую, прекрасно подойдёт натуральная кожаная обивка. При этом основным должен быть светлый и спокойный оттенок, но его обязательно должны дополнять яркие контрасты.

Если вы хотите выделить какую-то зону, можно использовать для ее отделки покрытия с геометрическими или абстрактными принтами, причём в этом случае можно задействовать даже потолок.

Лучше отделывать все комнаты в одном стиле. Таким образом вы сможете сделать гармоничную планировку и создать ощущение единого пространства. Использование даже в небольшом количестве несколько стилей в рамках одного, пусть даже большого дома, делает его интерьер слишком пёстрым и визуально уменьшает. Направления можно смешивать и комбинировать, но тогда полученную композицию нужно использовать во всех комнатах.

Цветовая гамма и принты

Для отделки загородного дома или таунхауса используют только натуральные экологичные материалы в натуральных расцветках: бежевый, коричневый, оливковый, молочный. А вот для отделки деплекса можно использовать яркие покрытия из ненатуральных материалов.

Стены лучше делать монохромные, расставляя лишь на некоторых из них акценты или используя способы комбинирования покрытий и цветов.

Что касается принта, то его подбирают в зависимости от стиля интерьера. Так, для более современных коттеджей подойдёт вариант с растительной тематикой, восточные, этнические мотивы. Для классических интерьеров нужно подбирать флористический принт или вензеля.

Советы дизайнеров

Дизайнеры советуют учитывать ряд рекомендаций, чтобы создать идеальную планировку дома. Так, в первую очередь не стоит забывать о возможности увеличения семейства, а также планировать примерный срок эксплуатации дома.

Кроме того, при планировке лучше предусматривать возможность последующих изменений и переустройства некоторых помещений в связи с ростом детей или с изменением стиля интерьера.

При планировке они рекомендуют рассчитать количество квадратных метров на каждого члена семьи. Считается, что оптимальным на одного члена семьи является метраж примерно 30 и более кв. м. Причём типовые потолки по высоте при средней площади дома должны быть от 2,5 метров, исключением является цокольный этаж с потолками не более 2 м.

В маленьких домах дизайнеры рекомендуют применять угловые конструкции. Это относится как к мебели, так и к лестницам. Лестницу дизайнеры советуют размещать в холле, избегая ее расположение в гостиных и тем более в спальных зонах.

Кроме того, дизайнеры рекомендуют проводить планировку в определённой последовательности. В первую очередь, нужно предусмотреть место для кухни, обеденной зоны. После этого необходимо прийти к выделению места для гостиной, ванной и туалета. После этого можно планировать размещение спальни и детской комнаты. Вот оставшееся пространство можно распределять для различных производственных помещений, гардеробной и рабочего кабинета.

Дизайнеры разделяют дома на 3 уровня комфорта. Первый из них предполагает наличие площади от 80 до 120 кв. м. В этом случае больше половины её должно отводиться на жилые зоны, при этом общее количество комнат для комфортного размещения должно быть не более четырёх.

Для планировки домов второго уровня площадью от 120 до 170 квадратов они рекомендуют выделять шесть основных жилых комнат. При этом жилая зона будет занимать примерно 100 кв. м. Дома третьего уровня комфортности могут быть площадью от 200 до 300 квадратов. Причём примерно 150 из них могут занимать жилые комнаты в количестве до восьми, остальное пространство отделяют для помещений хозяйственного назначения и комнат для развлечений.

Красивые примеры в интерьере

Интересным вариантом является обустройство дома-корабля или коттеджа Г-образного типа. Конструкция позволит более удобно разместить все зоны и отделить некоторые из них, поскольку в доме будет 2 крыла. Типичным является правило идеальной планировки – чем больше площадь дома, тем выше должны быть потолки. В этом случае помещение будет более просторным и свободным.

Балкон и другие помещения, в том числе пристройки, лучше делать в размере, пропорциональном дому. Слишком маленький балкон будет нелогично выглядеть на фоне огромного коттеджа. Для больших загородных домов больше подойдут просторные балконы с террасой.

Ещё один важный совет – необходимо заранее продумать возможность вентиляции помещений и все варианты для установки экономичного отопления.

Интересным вариантом, который дизайнеры часто рекомендуют использовать, является монтаж односкатной крыши, на которой можно сделать навесную площадку или организовать необычную комнату-чердак.

Крышу можно использовать и как площадку для цветника. Ещё один вариант – организация на ней места для отдыха в тёплое время года, где можно будет загорать. Это отличное решение для домов с американской планировкой.

О том, как грамотно выполнить планировку дома, смотрите в следующем видео.

Планировка комнат частного загородного дома

Как правильно составить план дома

Сразу скажем, что самостоятельно вы сможете составить только примерный план. Когда вы это сделаете, идите к архитектору и вместе уже определять точную площадь комнат, связь между ними и вообще весь план дома.

Услуги архитектора

Архитектор может указать на некоторые невозможные вещи. Например, слишком низкая мансарда, слишком широкие коридоры, занимающие лишнее пространство, которое можно отвести под другие комнаты и т. д. Также архитектор определит оптимальную толщину несущих стен, которая зависит от количества перегородок, этажности, площади и устройства комнат. Если перегородок много, нужно либо уменьшать толщину несущих стен (если перегородки справятся с нагрузкой), либо убирать лишние перегородки.

Подвал

Вам нужен подвал? Его используют как кладовую, мастерскую, котельную или погреб. Особо находчивые обустраивают его как зону отдыха.

Подвал может быть лишь под частью дома. Все зависит от предназначения и нужности дополнительного места под домом.

Прихожая

Если прихожая имеет свой коридор к остальным комнатам, её площадь будет начинаться от 4-6 м².

Если она совмещена с коридором возле гостиной или санузла, то для одежды и обуви нужно отвести больше места.

Гостиная

Лучше всего, если коридор от прихожей ведёт прямо к гостиной. Гости не путаются, и планировка проще. Площадь гостиной комнаты от 15 м², смотря сколько одновременных гостей вы будете принимать.

Гостиная должна располагаться на солнечной стороне (или частично на ней), поскольку это дневное помещение, нуждающееся в естественном освещении. Также гостиную лучше расположить ближе к санузлу, чтобы гости не искали туалет.

Ванная и туалет

Лучше делать раздельный санузел. Так, человек, который хочет в туалет, не будет ждать, пока кто-то скупается в ванной. Если совмещённого санузла не избежать, ванну или душ лучше отгородить раздвижной перегородкой или шторкой.

Если санузел раздельный, под туалет достаточно отвести 2-3 м². Средняя площадь ванной комнаты 4-6 м².

Спальня

Спальня должна быть на солнечной стороне. Тем, кто любит поспать, окна нужно расположить так, чтобы утреннее солнце не попадало в лицо. Средняя площадь спальни равна 12-20 м².

Кухня и столовая

Кухню и столовую можно совместить, если выделить под помещение больше площади. 15-20 квадратов достаточно. Если отдельно, то на просторную кухню можно отдать 10-12 м², а на столовую около 8-10 м². Если места много, кухню лучше отделить, чтобы пары и жар от готовки не проникали в остальные помещения.

При достаточном освещении кухня и столовая могут быть где угодно на плане дома.

Чем ближе кухня к санузлу, тем больше это экономит длину водопровода.

Мансарда

Мансарда часто является либо второй спальней для гостей, либо спальней для детей. В мансарде главное высота самой мансарды и размеры окон. Окна могут мешать обилием света, поэтому следует внимательно изучить стороны света и расположение окон больших размеров. Средняя высота мансарды равна 2,5 м² в центре и около 1,7-1,8 м² по периметру. Тогда по ней удобно ходить.

Веранда

Размеры 5×2 метра отлично подойдут для небольшого дома. Лучше всего располагать веранду с восточной или западной стороны, рядом с кухней. Под веранду требуется легкий фундамент и кровля. Летом веранда служит внешней столовой с приятным видом на двор.

Детская комната

Главное – чтобы детская комната была на солнечной стороне и близко к спальне и гостиной (чтобы родители в случае чего могли быстро узнать, что происходит с детьми).

Второй этаж

Второй этаж двухэтажного дома позволяет разместить 2 спальни и детскую комнату, а также дополнительный санузел для хозяев. Это оптимальный вариант для молодой семьи без проживания пожилых людей. С пожилыми родителями нужна спальня на первом этаже, чтобы они не тратили силы для подъёма на второй.

С лестницей нужно аккуратнее: дети, которые везде прыгают и бегают, могут удариться о её края. По возможности избегайте острых углов. Места лестница должна занимать немного. Тип лестницы тоже важен (в небольшом доме стоит сделать упор на оптимальность в плане размеров). Но если дом большой, то лестница может быть любая. Главное, чтобы не мешала проходу.
В одноэтажном доме можно спланировать высоту этажа в 3 м (от пола до потолка). Но если два этажа, тогда их высоту можно сделать 2,7 м. В этом случае уйдёт меньше материала на строительство этажа, и подниматься наверх будет на 2 ступеньки меньше.

Дальше больше!

Планировка комнат в частном доме фото и видео подборка — Postroyka-Dom.com

Задача данного материала – прояснить, какой должна быть планировка в частном доме, дать вам представление о том, какое пространство должно быть отведено под одно либо другое помещение, а какие помещения лучше вообще не использовать. Все это будет сделано на примере каждого отдельного помещения.

Какая должна быть прихожая

Когда человек входит в дом, он видит прихожую. Тут, важную роль играет метраж данного помещения (это явно не полноценная комната). Если прихожая и остальные комнаты оделены при помощи коридора, ведущего в остальные комнаты, то для прихожей достаточно площади 4 — 6 м².

В том случае, если прихожая и коридор совмещены рядом с гостиной или санузлом, то под одежду и обувь потребуется больше площади, чтобы гости (да и хозяева) могли свободно раздеться/разуться и одеться/обуться.

Дизайн гостиной

Лучший вариант — по коридору из прихожей можно пройти прямиком в гостиную. Это способствует свободному ориентированию гостей в доме, и делает планировку более простой. Значение площади гостиной может колебаться от 15 до 30 м², все зависит от того, насколько большой дом. На этой площади спокойно можно разместить 5 гостей ,и даже больше.

Гостиную следует обустраивать с той стороны, с которой светит солнце, по причине того, что она является дневным помещением, для которого важно естественное освещение. Кроме этого, гостиная и санузел должны располагаться максимально близко друг к другу, чтобы гостям не пришлось долго искать туалет.

Оптимальный размер санузла

Если площади хватает, то лучше остановиться на варианте раздельного санузла. Это позволит человеку сходит в туалет, не дожидаясь пока освободиться ванная. В случае совмещенного санузла, ванная (или душевая кабинка) должна отгораживаться, для чего используется раздвижная перегородка.

В раздельном санузле, для туалета хватит площади в пару м², много места там не нужно. А ванна планируется в соответствии с прихотями владельца. Если вам хочется чтобы сама ванная была большой (примерно 2 — 4 м²), то помещение должно быть 8-10 м² с учетом умывальника. Для небольшого дома вполне хватает и 6-ти м². Обустройство санузла выполняется с теневой стороны постройки.

Если планируется постройка двухэтажного дома, и если есть средства, то хороший вариант — обустройства второго санузла на территории второго этажа. Однако, санузлы должны располагаться один над одним, чтобы не мучиться с коммуникационными трубами.

Размер спальни

Это помещение должно располагаться со стороны солнца. Окна должны располагаться таким образом чтобы утром солнце не попадало в помещение. Спальня может быть от 12 до 20 м², опять же, тут все дело в величине постройки.

В двухэтажном доме спальню предпочтительно обустроить вверху. Ведь спальня является личным пространством. Однако, если спальня делается для пожилых людей, лучше расположить её на территории первого этажа.

Кухня, столовая

Кухня и столовая прекрасно совмещаются, если для этого выделить немного большую площадь. К примеру, помещение от 12 до 16 м² вполне подойдет под кухню — столовую. При отдельной планировке данных помещений, просторная кухня займет около 10 м², а столовая поместиться на 8 м².

По сути, расположение кухни и столовой на территории дома, при условии достаточного освещения, может быть любым. Однако, есть одно условие – чем дальше от кухни находиться спальня, тем лучше. Помещения кухни и спальни плохо сочетаются между собой.

Кроме этого, кухню лучше расположить поближе к ванной и туалету, поскольку так появиться возможность сэкономить на длине водопровода.

Простая бесплатная программа для планировки дома

С помощью простой программы Вы с легкостью сделаете дизайн и планировку комнат дома по Вашему вкусу. В виде о уроке рассказано как скачать с официального сайта 3D планировщик, и как ей пользоваться (рассмотрен пример планировки и расчет размера дома с нуля).

Планировка комнат в частном доме видео

Как правильно спланировать свой дом? Планировка пространства

Достаточно часто приходится сталкиваться с ошибками в зонировании пространства в частных домах. Когда-то они были возведены без детально проработанных проектов, на усмотрение строительных бригад или самих владельцев.

Имея под рукой только кладочный проект, хозяин будущего дома думал, что с остальным справится самостоятельно.

Однако без грамотного зонирования пространства жизнь в таком доме будет доставлять массу неудобств его обитателям.

Если семья большая, то необходимо предусмотреть спальни, детские, просторную гостиную, кухню, санузел или кабинет, если есть в нём необходимость.

Планировка двухэтажных домов

Экспликация помещений — 1 этаж

При строительстве двухэтажных домов, стоит учитывать то, что большую часть времени семья будет проводить именно на первом этаже.

Очень удобно использовать гостиную как общую комнату. Сейчас довольно популярно совмещение гостиной и кухни. Однако надо грамотно спланировать это помещение, используя для зонирования мебель и перегородки, продумать систему вентиляции.

Обмерочный план — 1 этаж

На кухне происходит приготовление пищи, и очень важно, чтобы запах не проникал в другие комнаты.
Начиная проектировать помещения, дизайнеры создают обмерочнный план, который в виде чертежа (с пояснениями и цифрами) показывает будущее пространство.

На следующем этапе разрабатывается план возводимых перегородок и расстановки мебели.

План расстановки мебели

План расстановки мебели — 1 этаж

План расстановки мебели является частью дизайн-проекта. Он позволяет спланировать будущий интерьер в соответствии с эстетическими и функциональными требованиями.

План расстановки мебели — 2 этаж

Важно предусмотреть многие «бытовые мелочи»: что и где будет храниться, как это расположить в пространстве, чтобы эти предметы не доставляли неудобства обитателям дома.

Кроме того, на первом этаже располагаются: прихожая, гардероб, санузел, подсобные помещения и пр.

Общее пространство должно быть максимально комфортным для всех членов семьи.

Экспликация помещений — 2 этаж

Верхние этажи имеют другое предназначение — это ночная зона. Здесь размещаются спальни, детские, кабинеты. Важно их спроектировать и разместить так, чтобы пребывание в них было комфортно для тех, кому они предназначены.

Обмерочный план — 2 этаж

Наличие нескольких этажей предполагает проектирование лестниц. Это отдельная тема дизайн проекта.

Правильное зонирование позволяет сделать жилое помещение функциональным, комфортным и эргономичным.
Уже на этапе проектирования вы можете представить и посмотреть, как всё будет выглядеть в завершённом виде. Это достигается за счёт 3D визуализации интерьера.

Грамотно спроектировать пространство вашего дома Вам всегда помогут дизайнеры студии Artstyle.

Оптимальная планировка частного дома

Одним из важнейших этапов строительства дома  является проектирование. Именно на этом этапе решается, как будет выглядеть будущий дом, каких он будет размеров, какая будет планировка дома, из каких материалов будет построен. Можно побывать на текущих  и готовых  объектах компании «КиевНовБуд», посмотреть планировку домов и выбрать по душе. Наши специалисты внесут в него необходимые изменения. Если же выбран индивидуальный проект, то на этапе проектирования нужно продумать все до мелочей.

В первую очередь необходимо определиться с оптимальными размерами дома. Они зависят, прежде всего, от количества проживающих людей, площади участка и финансовых возможностях застройщика. Удобная планировка дома, учет всех нюансов бытового характера, могут сделать даже дом небольших размеров комфортным и удобным для проживания.

В первую очередь необходимо приобрести участок под строительство . Если вы определились с размерами дома, то площадь участка должна соответствовать площади основания будущего дома. Можно купить понравившийся участок и разрабатывать проект дома, исходя из размеров участка. Прежде чем приступать к строительству нужно подготовить все документы и разрешения  на строительство дома.

Как правильно спланировать дом

Самый затратный вариант правильно спланировать дом – обратиться к архитектору. Он может предложить варианты планировки дома, поможет правильно спланировать дом, выбрать материал стен, подскажет, какой фундамент выбрать . Потратив значительную сумму на разработку проекта, можно быть уверенным, что в проекте учтены все нюансы с профессиональной точки зрения, останется только найти надежную строительную фирму или построить самому.

Не пожалев денег на проект, не стоит экономить на строительстве.  Надежной строительной компанией является «КиевНовБуд», которая занимается частным и коммерческим  строительством. Примером такого строительства является бизнес-центр , построенный в Киеве. Вы можете воспользоваться акциями  компании, что позволит сэкономить средства. Для каждого этапа строительства у нас есть специалисты высокого класса, которые выполнят работы качественно и в установленные сроки.

Какие помещения нужны

Можно спланировать дом самостоятельно. Для этого нужно знать, как сделать планировку дома, чтобы вся его площадь использовалась рационально. Сначала следует определиться, какие помещения нужны, сколько необходимо жилых комнат. Минимальное количество комнат для небольшой семьи – три. При этом спальни не должны быть проходными. В гостиную, наоборот, может быть выход из нескольких комнат.

Подвал

В первую очередь нужно решить вопрос с подвалом. Если уровень грунтовых вод позволяет, то подвал стоит построить. Что лучше: полноценный подвал или погреб , решает каждый индивидуально. Подвал может быть под частью дома. В этом случае в нем можно поместить погреб, кладовые для хранения продуктов и хозяйственного инвентаря, помещение для обслуживания инженерных коммуникаций, например, котельную. Если подвал занимает все пространство под домом и позволяют средства, например, при строительстве элитного дома , в нем можно расположить спортзал, бильярдную и др. помещения, освободив, таким образом, дополнительное пространство в доме.

Прихожая

Входя в дом, первое помещение, в которое попадает человек, – прихожая. Она может быть отдельным помещением с коридором, ведущим к другим комнатам. В этом случае ее площадь должна быть 4-6 кв.м. Если же она является частью общего коридора, который ведет к помещениям дома, то следует выделить место, где можно будет поставить обувь и повесить верхнюю одежду.

Гостиная

Вход в гостиную лучше сделать из прихожей. Это упрощает планировку и не путает гостей. В зависимости от площади всего дома гостиная может быть площадью от 15 до 30 кв. м. Гостиную желательно располагать с южной стороны, чтобы она освещалась солнцем в течение всего дня. Это комната нуждается в естественном освещении.

Столовая и кухня

Столовую часто совмещают с кухней, это делает помещение более просторным. Площадь столовой-кухни может быть 12-16 кв. м. Если эти помещения делать отдельно, то столовую можно сделать площадью 8 кв. м.

Кухня должна быть просторной не менее 9 кв. м. Ширина кухни должна быть не меньше 2,5 м. Места должно быть достаточно, чтобы удобно поместить всю бытовую технику и другие атрибуты, необходимые для приготовления и приема пищи. При достаточном освещении кухню можно расположить в любом месте. Естественно, подальше от спальни. Удобно размещать кухню недалеко от санузла. В этом случае можно сэкономить на подведении коммуникаций.

Ванная и туалет

Санузел лучше делать раздельным, чтобы человек, захотевший в туалет, не ждал, когда кто-то примет ванну. При совмещенном санузле ванну следует отделить перегородкой. При раздельном санузле на туалет достаточно отвести 2 кв. м. Для большой ванны потребуется площадь 8-10 кв. м. Если дом небольшой, ванна может быть площадью 6 кв.м. Санузел следует располагать с теневой стороны дома. Если дом двух- или трехэтажный, то желательно сделать туалет на каждом этаже, друг под другом для экономии на проведении коммуникаций.

Спальни

Спальни располагают на солнечной стороне. Их площадь зависит от размеров всего дома. Спальня может быть площадью 12-20 кв. м. В 2-х этажном доме спальни лучше располагать на 2-м этаже. Детскую комнату обязательно нужно располагать на солнечной стороне, она должна быть хорошо освещена. Желательно, комнату родителей размещать рядом, чтобы легче было контролировать детей. Если есть мансарда, то она хорошо подойдет для детской комнаты. Для пожилых людей спальню лучше сделать на первом этаже. Ведь людям в возрасте трудно взбираться по лестницам.

Примеры планировки домов

Выбор типового проекта  имеет неоспоримые преимущества, так как типовые планировки домов составлялись специалистами, которые обладают большим строительным опытом. Можно выбрать готовый проект подходящих размеров. Существуют проекты небольших, средних и больших домов. Выбрав понравившийся проект, в него можно внести необходимые изменения.

Двухкомнатный дом может включать в себя:

• прихожую со встроенными шкафами для различных нужд;
• общей комнаты со спальным местом;
• кухню можно совместить со столовой, тут же можно оборудовать кладовку;
• санузел;
• террасу с выходом из прихожей.

Если построить дом двухэтажный, то на втором этаже можно сделать две спальни и ванную комнату.

Трехкомнатный дом может состоять из таких помещений:

• тамбура;
• прихожей;
• гостиной;
• кухни;
• санузла;
• ванной комнаты;
• двух спален.

Главный вход с крыльцом делают с фасада. Рядом с кухней можно построить веранду с выходом на участок.

В четырехкомнатном доме четко прослеживается зонирование. Одна сторона дома служит для дневного пребывания, вторая для отдыха и сна. Главный вход находится с фасада дома. Прихожую можно сделать в виде просторного холла, в котором установлена соответствующая мебель для одежды и обуви. Из холла можно пройти гостиную, а затем в кухню-столовую, откуда через веранду можно выйти на участок. Санузел и прачечную лучше сделать рядом с кухней. На второй половине дома находятся три спальни.

Мы рассмотрели примеры планировки дома, исходя из количества комнат, которое зависит от размеров дома. Чем больше размеры дома, тем большее количество комнат в нем можно сделать. Если правильно спланировать дом, использовать недорогие современные материалы, можно построить недорогой дом , в котором вырастет не одно поколение.

Планировка двухэтажного дома

Построить двухэтажный дом можно с помощью технологии монолитного строительства . Такой дом простоит многие годы. На первом этаже двухэтажного дома располагают такие помещения как прихожая, кухня, санузел, столовая, гостиная, а также помещения для хозяйственных нужд: кладовая, котельная, щитовая и др. Перед входной дверью для сбережения тепла устраивают тамбур. Рядом с прихожей удобно сделать гардеробную.

На втором этаже размещают две спальни, комнату для детей, ванную и санузел. Если дети разнополые, то можно сделать две детские. Этот вариант больше подходит для молодой семьи с детьми. Если в доме пожилые люди, то для них спальню лучше сделать на первом, так как на второй им тяжело подниматься.

Важным элементом двухэтажного дома является лестница. Ее планировка требует особого внимания. Она должна быть удобна для подъема. Дети часто бегают и играют на лестнице. Для снижения риска получения травм, в конструкции лестницы не должно быть острых углов. Если дом небольшой, то размеры лестницы должны быть оптимальными: она не должна занимать большую площадь, поэтому важен выбор типа лестницы.

Двухэтажные и трехэтажные дома обычно строят на небольших участках, площадь которых не позволяет построить просторный одноэтажный дом. Дополнительным помещением, которое можно использовать в качестве жилой комнаты, является  мансарда. Ее можно приспособить под детскую игровую комнату или комнату для гостей.

Лучшим вариантом для любой семьи является просторный одноэтажный дом, если позволяют размеры участка. Правильная планировка дома поможет построить дом, в котором будет комфортно жить всем членам семьи и проводить весело время с друзьями.

Если заключить договор о строительстве под ключ с компанией «КиевНовБуд», все строительные вопросы фирма берет на себя. Кроме того, в подарок бесплатно оформляются документы на дом. Наши специалисты предложат выбрать либо типовой проект, либо помогут разработать индивидуальный, посоветовать какую марку бетона лучше выбрать для фундамента . Дальнейшее строительство ведется без участия владельца. Единственно, к заказчику могут обратиться для уточнения некоторых вопросов, которые могут возникнуть во время строительства.

Как спланировать свой дом, с чего начать? Часть первая.

Несколько месяцев назад, а возможно и лет, вы решили построить дом или дачу, для отдыха вашей семьи. Приобрели участок, все хлопоты по оформлению его в собственность уже позади, кажется можно начинать строительство…

И вот здесь и возникает главный вопрос: а что, собственно говоря, строить? До этого момента, как правило, четких представлений о том, как должен выглядеть дом и какие помещения должны в нем присутствовать нет.

И так, вам нужно приступать к разработке проекта. Пусть вас это не пугает, я постараюсь рассказать вам, как создать проект дома. Конечно, если задумывался дом в стиле «арт-нуво», с тремя ванными комнатами, двенадцатью спальнями, каминным залом и библиотекой, — то лучше обратиться к профессионалам.

А вот разработать проект планировки небольшого загородного дома площадью 80-150 кв. м. вполне возможно своими силами. И даже если впоследствии, вы привлечете к работе профессионалов, это даст возможность рассчитывать на существенную скидку, так как основные принципы планировки дома будут уже сформированы, и будет ясно, что вы хотите, что позволит им сэкономить время, а значит и деньги, главное не стесняйтесь спрашивать их о возможных скидках.

Как разработать проект дома? Для начала возьмите лист бумаги. Нам потребуется создать план участка, и нанесите размеры участка. Потом обозначьте дорогу, на которую выходит одна, или несколько сторон вашего участка. Далее нанесите на этот план деревья, кустарники, которые растут на участке, и которые вы хотите сохранить, проставьте размеры от границ участка до стволов деревьев, вокруг стволов обозначьте примерный диаметр кроны дерева. Если дерево еще молодое диаметр его кроны на план нужно наносить исходя из того, какой крона будет, когда дерево вырастет, чтобы в последствии не пришлось спиливать ветки деревьев, что может привести к их гибели.

Нанесите на план колодец или скважину водозабора, также проставив размеры до неё от границ участка. Теперь возьмите компас или активируйте подобное приложение в своем iPhone, и проставьте на плане стороны света, обозначьте дугу по которой движется солнце в течении дня с востока на запад…

После всех этих действий у Вас должен получиться план похожий на то, что изображено на рис. 1

продолжение следует…

Обсуждение на форуме »

Как правильно спланировать дом или большую квартиру

Как правильно спланировать дом или большую квартиру | Блог

Блог о дизайне

Дизайнера интерьера

Блог о дизайне интерьера

04.04.2021

10 Правил как сочетать деревянные отделки в интерьере

В интерьере практически любого стиля обязательно будет какое-то количество деревянных предметов или деревянных отделок. К каких-то стилях процент дерева будет…

Читать далее

24.02.2021

Что такое деконструктивизм и как он используется в дизайне интерьера

Деконструктивизм – это подход к архитектуре, который берет свое начало в философских принципах философа Жака Дерриды. Этот подход практически не…

Читать далее

13.02.2021

Что делать с квартирой неправильной формы | Видео

Для того, чтобы расставить мебель в комнате с минимальными усилиями, крайне желательно, чтобы комната была прямоугольной или квадратной формы. Но…

Читать далее

07.01.2021

Интерьер не для всех: некрасивые предметы в интерьере | Видео

Так же, как хороший повар добавляет специи в блюдо, чтобы оно не было пресным, так и хороший дизайнер, делая авторский…

Читать далее

30.12.2020

Тренды цвета 2021 года: Рекомендации от ведущих производителей красок

В конце каждого года производители красок выпускают в свет свои предположения относительно того, каким будет цвет следующего года. Что будет…

Читать далее

Читать другие статьи от дизайнера

Предыдущая статьяСледующая статья

Похожие записи

Контакты

Москва, Одинцово, Звенигород, Красногорск
+7 (926) 466-56-43, [email protected]

открыть карту

Благодарим !

Ваша заявка успешно отправлена.
Мы скоро с Вами свяжемся.

Планы этажей

— Узнайте, как проектировать и планировать планы этажей

Что такое план этажа?

План этажа — это увеличенная диаграмма помещения или здания, если смотреть сверху. На плане этажа может быть изображено все здание, один этаж здания или отдельная комната. Он также может включать в себя размеры, мебель, бытовую технику или все, что необходимо для целей плана.

Планы этажей

помогают спроектировать расположение мебели, системы электропроводки и многое другое. Они также являются ценным инструментом для агентов по недвижимости и лизинговых компаний при продаже или аренде помещения.

Важность дизайна плана этажа

Планы этажей необходимы при проектировании и строительстве дома. Хороший план этажа может увеличить удовольствие от дома, создавая приятный поток между помещениями, и может даже повысить его стоимость при перепродаже.

Каковы основные характеристики хорошего плана этажа при проектировании дома?

• Универсальность и гибкость. Убедитесь, что в будущем офис легко превратится в детскую спальню как для семьи, так и для будущего покупателя.
• Идеальная планировка помещения. Убедитесь, что спальни находятся вдали от мест для развлечений. Ванные не должны выходить на общие развлекательные помещения, такие как столовые или гостиные. Большинству людей понравится, если кухня открывается в столовую или гостиную, чтобы тот, кто готовит, мог по-прежнему общаться с гостями или наблюдать за играющими детьми.
• Размер имеет значение. При проектировании любой комнаты или коридора подумайте о том, сколько людей будет одновременно находиться в этом пространстве.Есть ли у них место для передвижения? Есть ли место для мебели для всех запланированных мероприятий?
• Соответствует вашим приоритетам и образу жизни. Если развлечения важны, убедитесь, что из кухни идет хороший поток во внешнее пространство и гостиную. Если вы работаете из дома, убедитесь, что в вашем офисе идеальное освещение и, возможно, он находится в тихом месте. Когда вы стираете, это нормально, если вам нужно подняться на три этажа, чтобы добраться из главной спальни в прачечную?
• Найдите баланс между архитектурными деталями и практическими соображениями. Подумайте о безопасности детей, счетах за уборку, отопление и охлаждение, прежде чем влюбиться в какую-нибудь величественную лестницу или окна от пола до потолка.

Прочтите несколько советов по созданию идеальных планов этажей.

Маркетинг и распространение планов этажей

Планы этажей также играют ключевую роль в передаче информации о вашем пространстве потенциальным покупателям или арендаторам.

Rightmove в 2013 году опубликовала исследование, в котором говорится, что покупатели недвижимости считают планы этажей не просто приятными, но и важными при выборе объектов недвижимости.Каждый пятый сказал, что проигнорирует недвижимость без плана этажа. Они также оценили планы этажей более важными, чем фотографии и описание собственности. С другой стороны, когда продавцы рассматривают возможность найма агента по недвижимости, Rightmove обнаружила, что 42% не наняли бы агента, который не предлагал бы план помещения.

Добавление плана этажа к списку недвижимости может увеличить количество переходов по ссылкам покупателей на 52%.

Вы также можете использовать план этажа, чтобы общаться с подрядчиками и поставщиками о предстоящем проекте реконструкции.

Как нарисовать план этажа

Есть несколько основных шагов для создания плана этажа:

• Выберите область. Определите область для рисования. Если здание уже существует, решите, сколько его (комнату, этаж или все здание) рисовать. Если здание еще не существует, продумайте проект, основанный на размере и форме места, на котором нужно строить.
• Снять мерки. Если здание существует, измерьте стены, двери и соответствующую мебель, чтобы план этажа был точным.Если план создается для совершенно новой области, убедитесь, что общая площадь соответствует тому месту, где она будет построена. Рекомендуется изучить здания, построенные на аналогичных территориях, чтобы использовать их в качестве оценки для этого плана этажа. Узнайте больше о том, как измерить и нарисовать план этажа в масштабе.
• Нарисовать стены. Добавьте стены для каждой комнаты здания, стараясь нарисовать их в масштабе.
• Добавить архитектурные элементы. Начните добавлять элементы в пространство, включая неизменные вещи, такие как двери и окна, а также холодильник, посудомоечную машину, сушилку и другие важные приборы, которые необходимо разместить в определенном месте.
• Добавить мебель. Добавьте мебель, если этого требует план этажа.

Прочтите подробное руководство SmartDraw по рисованию планов этажей.

Примеры планов этажей

Лучший способ понять планы этажей — взглянуть на несколько примеров планов этажей.

Щелкните любой из этих планов этажей, включенных в SmartDraw, и отредактируйте их:

Просмотрите всю коллекцию примеров планов этажей и шаблонов SmartDraw

7 шагов к строительству дома своей мечты

Независимо от того, строите ли вы новое или ремонтируете существующее строение, создание нового дома — это путь к познанию того, кто вы, чего вы хотите, как вы хотите жить и где вы хотите быть.Это шанс для вас определить свое отношение к миру, семье и самому себе. Создание дома — это больше, чем строительство «3 спальни, 2,5 ванные комнаты». Это намного больше, чем просто сумма нескольких частей.

Как и в любом путешествии, вы захотите провести небольшое исследование и спланировать свое путешествие. Вы захотите иметь представление о том, каким должен быть конечный результат и сколько это будет стоить. И хотя вы, без сомнения, сможете пройти его в одиночку, опытный гид покажет вам путь, что, вероятно, будет означать более приятное, более интересное и в целом лучшее путешествие.

Давайте рассмотрим этапы создания дома в хронологическом порядке.

Помните, что однажды сказал архитектор Чарльз Мур: «Если вы достаточно заботитесь, вы просто делаете это. Вы связываете блага и атрибуты своей жизни вместе со своими мечтами, чтобы создать место, которое будет уникально вашим собственным. Важнейшим ингредиентом является забота, заботиться о том, как построен дом, и о форме, которую он придает вашей жизни «.

1. Ставьте цели. Создание нового дома для себя — это постановка целей и шаги для их достижения.Вы захотите найти ответы на целый ряд вопросов, чтобы вы могли установить эти цели.

Для постановки цели необходимо, чтобы деятельность как левого, так и правого полушарий была удовлетворена. Таким образом, ваш список целей будет включать две стороны: практическую сторону мяса и картошки и эмоциональную сторону мороженого и пирога. Каждый из них важен, и каждый должен быть признан, чтобы конечный результат отражал целостность.

Вопросы:
• Чего вы хотите достичь?
• Где вы хотите быть?
• Сколько это будет стоить?
• Действительно ли это возможно?
• Имеет ли смысл план А?
• Какой план Б?

Между прочим, постановка целей — это то, что архитекторы называют программой.Поэтому, когда ваш архитектор говорит «программа», просто думайте «цели».

2. Составьте бюджет. Хотя бюджет должен быть в любой формулировке цели, это настолько важная часть, что она включена здесь как отдельная задача. При составлении бюджета вы, конечно же, начнете с того, что вы можете себе позволить, и того, как стоимость вашего дома вписывается в ваши общие планы на будущее. Когда вы будете готовы перейти к деталям, включите все, что войдет в проект: стоимость земли, местные сборы и налоги, плату за проектирование и инженерные работы, строительство не только дома, но и ландшафта, а также мебель и отделку. .

И не забывайте о здоровом непредвиденном случае. Как и в случае с любым сложным проектом, все будет происходить, и дорога из точки А в точку Б будет состоять из двух объездных путей. Убедитесь, что эти небольшие боковые поездки не отправят вас через край.

Программа для работы с электронными таблицами, такая как Excel, является хорошим инструментом для разработки бюджета, поскольку вы можете постоянно обновлять и изменять его по мере выполнения проекта.

3. Найдите участок земли или заброшенный старый дом. Где ты хочешь быть? Как ты хочешь жить? Что вы ищете? Может быть, вы хотите этот дом в горах или с видом на океан, но сейчас это не решено по экономическим или другим причинам.Не важно; вы, вероятно, сможете заново изобрести себя позже. А пока это пригороды с хорошими школами или еще какое-то место. Смысл в том, чтобы найти на земном шаре место, которое вы можете объявить своим, и построить то, что станет домом.

И, может быть, эта земля — ​​это не несколько акров, которые никогда не топтали. Может быть, это уже существующий дом, который просто старый и обветшалый и пострадал от какого-то запущенного состояния. Дом шепчет вам, что он действительно хочет избавиться от этой бытовой техники цвета авокадо, этого ворсистого коврового покрытия и этих однослойных окон, и вы знаете, что именно вам это нужно.

Так что мужайтесь, если решите превратить ухо этой свиньи в шелковый кошелек. Вы будете поражены возможной трансформацией.

4. Соберите команду. Хотя вы можете подумать, что справитесь в одиночку, лучший подход — собрать команду проверенных и настоящих профессионалов. В конце концов, вы бы не представляли себя в суде. Так почему бы вам не доверить свое самое крупное вложение опытной команде, которая не будет учиться на ваши деньги?

Архитектор и строитель (если не один и тот же) будут самыми важными членами вашей команды.Эти люди будут действовать как гид, терапевт, защитник и советчик на протяжении всего пути создания вашего дома. И, как и в случае со всеми хорошими профессионалами, правильный гид может сделать путешествие еще более приятным.

По мере того, как вы отправляетесь в это путешествие, вы, вероятно, захотите добавить членов команды. Возможно, дизайнер кухни и ванной; может быть, и дизайнером интерьеров. Конечно, ландшафтный архитектор, которого не следует нанимать последним, когда все деньги уйдут; вы хотите создать красивый двор, который будет дополнять дом.

5. Планируйте, планируйте и еще раз планируйте. Каждый крупный проект, над которым я когда-либо работал, имел одну общую черту. Владелец, будь то частный застройщик, государственное учреждение или юридическое лицо, знал о важности детального планирования проекта перед началом строительства.

Эти владельцы знали, что перемещение стен на бумаге намного дешевле, чем перемещение стен после их постройки. Так что приступайте к этапу тщательного планирования и проектирования.

• Воспроизвести «а что, если?» игра. Иногда правильный ответ — первый, иногда 31-й. Только помните, что не соглашайтесь, пока вы не изучите все возможности; вы не хотите говорить после того, как проект был построен: «Надо было сделать …»
• Стань большим или иди домой. И я имею в виду не большие, как по размеру (это отдельное обсуждение), а большие, как в больших идеях. Строительство дома, будь то с нуля или после ремонта, — это упражнение в создании чего-то своего. Так что мечтайте о большом и строите грандиозные планы.У вас будет достаточно времени, чтобы разобраться с реалиями бюджета, зонирования и кодексов. Не переживайте пока по мелочам.
• Потеют по мелочи. Решения, решения, решения. Вам будет предложено сделать гораздо больше, чем вы можете себе представить. Просто помните, что Бог кроется в деталях, поэтому убедитесь, что они есть, чтобы ваш дом был уникальным, и говорите с тем, кто вы есть.

6. Примите неизбежное. Вы составили план, получили разрешения и обеспечили деньги; теперь остается только построить свой дом.Вы все учли, так что все должно получиться гладким, как шелк. Легко, правда?

Как ни странно, всякое бывает. Это само собой разумеющееся. Будет важно, как вы и ваша команда отреагируете на эту икоту. Мой совет — сохранять спокойствие, сохранять чувство юмора и работать со своей командой над решением проблемы. Вот где правильная команда может принести дивиденды. Архитектор, строитель и другие люди, которые могут работать вместе и делиться идеями, не критикуя друг друга, во многом помогут вам сохранить рассудок.

Несколько советов, как оставаться в здравом уме во время строительства:

• Не передумайте. Заблаговременно примите все решения, которые вам нужно, выберите все варианты отделки и не изменяйте своего решения. Да, вы будете соблазнены этой новой вещью. Просто помните, что как только строительство начнется, это будет стоить вам времени, денег и, возможно, поездки к терапевту, если вы передумаете.
• Не обращайте внимания на происходящее. Каждая строительная площадка заполнена жалобами рабочих.В конце концов, кто не жалуется на свою работу? Кто не хотел высказаться о боссе? Лучшее, что вы можете сделать, — это проигнорировать это. Не волнуйтесь; если это действительно проблема, вам сообщат об этом.

7. Наслаждайтесь своим новым домом. Вы много работали и потратили более нескольких долларов на создание своего нового дома, так что наслаждайтесь им по максимуму. Наслаждайтесь тем, как свет падает на комнату и как он меняется в зависимости от времени года. Найдите неожиданные места для разговора с членами семьи. Узнайте, как это место придает форму вашей жизни и позволяет вам стать тем человеком, которым вы хотите быть.

В конце концов вы будете поражены тем, что ваш новый дом — это намного больше, чем сумма трех спален, гостиной и так далее. Это место, где вы можете позвонить домой и сделать его уникальным.

Houzz поможет вам отремонтировать и спроектировать свой дом от начала до конца, независимо от того, украшаете ли вы небольшую комнату или строите индивидуальный дом и все, что между ними. Начать!

Home Design: пошаговое руководство по созданию дома вашей мечты

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

Самостоятельные строители часто пропускают этот этап, чтобы сэкономить.Однако, если вы хотите стать типичным строителем, вам нужно убедиться, что вы можете предоставить подрядчику как можно больше информации. Это позволит им построить именно то, что вы хотите, и устранить серые области.

На этом этапе вы будете тесно сотрудничать со своим архитектором, инженером, оценщиком SAP, подрядчиками и координатором CDM. Вначале вам нужно решить, по какому маршруту закупок вы идете. Будет ли это полноценная самостоятельная сборка, будет ли это управляться проектом или вы собираетесь назначить главного подрядчика.

Выбранный вами вариант существенно повлияет на ваш бюджет, количество и тип необходимой информации. Если вы выберете полный маршрут самостоятельной сборки, где вам необходимо назначить индивидуальных подрядчиков, вам потребуются индивидуальные пакеты чертежей для наземного рабочего, производителя комплекта, поставщика окон и дверей, внешней облицовки, кровельщика, столяра и т. Д. чтобы убедиться, что у вас есть вся эта информация под рукой или вы можете предоставить их, когда вас об этом попросят.

Затем ваш архитектор детализирует все основные элементы конструкции.Если вашим приоритетом является строительство дома с низким энергопотреблением, они должны будут спланировать все детали, чтобы исключить мостик холода и убедиться, что можно достичь оптимального значения герметичности. Если вы собираетесь выбрать маршрут главного подрядчика или менеджера проекта, вам будет составлен счет количества и, возможно, полная спецификация здания NBS. Затем все эти документы будут переданы трем или четырем подрядчикам, а затем будут рассмотрены котировки и назначены предпочтительные подрядчики.

Очень важно не забыть застраховать свой полис страхования скрытых дефектов до начала любых работ на стройплощадке.Это 10-летний страховой полис, который страхует здание от следующего владельца. Если следующему владельцу требуется ипотека, у вас должна быть политика скрытых дефектов, чтобы завершить сделку. Если вы получите его до начала строительства, это может стоить всего 2500 фунтов стерлингов. Однако, если вы подадите заявку на это после того, как вы начали рыть фундамент, это может стоить 20 000 фунтов стерлингов!

После того, как вы пройдете все эти этапы, вы будете готовы начать строительство дома своей мечты.

советов по разработке плана таможенного дома вашей мечты

Виктор Гюго писал: «Там, где нет плана, где время отдано только случайности, скоро воцарится хаос.«Хьюго был, безусловно, прав в том, что касается индивидуального дизайна дома. Стадия планирования часто определяет, будет ли ваш дом, построенный по индивидуальному заказу, в конечном итоге осуществить ваши мечты.

Ниже приведены шесть советов, которые помогут вашему дизайнеру создать идеальный индивидуальный план дома для вашей семьи.

1. Начните с простого.

Вам не нужно изысканное программное обеспечение, чтобы начать принимать решения по индивидуальному плану дома. На самом деле, все, что вам нужно, это карандаш и лист бумаги. Набросайте свои идеи. Мозговой штурм.Составьте список функций, которые вы хотите, чтобы каждая комната имела — просто перенесите свои идеи из головы на бумагу. Даже грубые наброски помогут вашей команде дизайнеров дома понять, чего вы хотите.

2. Думайте о будущем.

Есть ли у вас или планируете иметь детей в ближайшие годы? У вас стареющие родители? Если это так, вам нужно подумать о том, чтобы разместить близких родственников в самых разных сценариях, таких как возвращение студентов в колледж, размещение внуков, бабушек и дедушек, забота о престарелых родителях — даже размещение большой семьи на праздниках.Точно так же, если вы надеетесь перейти от офисной работы к ведению собственного бизнеса вне дома, ваш индивидуальный дизайн дома должен включать офис или гибкое пространство. По сути, когда вы думаете об аменититах в вашем индивидуальном плане дома, вы решаете, какой семьей вы хотите стать. Включите функции, которые вам в будущем пригодятся.

3. Продемонстрируйте и увеличьте лот.

Часто те, кто хочет приобрести индивидуальный план дома, уже владеют землей, на которой будет расположен дом.Если вы уже знаете, где будет расположен ваш индивидуальный дом, обязательно учтите топографию, размер и лучшие характеристики участка. Например, если ваш участок выходит на природу, вы можете выбрать гостиную лицом к объекту, чтобы члены вашей семьи могли наблюдать за природой в действии. В качестве альтернативы, если у вас есть ручей или ручей, протекающий через вашу собственность, вы можете расположить спальни ближе к ручью, чтобы вы могли наслаждаться прекрасным звуком текущей воды во время сна.

В дополнение к размышлениям о том, из каких окон открывается лучший вид из дома, вам нужно подумать, имеет ли участок уклон.Индивидуальный дизайн дома для крутого склона будет сильно отличаться от дизайна для плоского участка.

4. Расставьте приоритеты по функциям.

Как только ваши идеи будут записаны в приблизительной форме, начните расставлять приоритеты для вашего нового дома. Индивидуальный дизайн дома может легко превысить бюджет, если вы позволите своим фантазиям выйти из-под контроля. Имея на выбор столько предметов роскоши, важно расставить приоритеты по наиболее важным аспектам вашего дизайна. Например, если вы всегда мечтали о ящике на кухне, где вы можете выращивать травы, вы можете сделать это лучше, чем установить линию для газовой плиты.

5. Рассмотрите функцию и поток.

По мере того, как вы и ваш дизайнер начинаете экспериментировать с тем, где должны быть расположены различные комнаты, подумайте, как будет развиваться ваш окончательный дизайн и как ваша семья может функционировать в каждом пространстве. Например, чтобы снизить уровень шума в спальных зонах, разумно расположить спальни подальше от общих частей дома. Точно так же, если вы из тех семей, которые обычно собираются вокруг кухни, вам хорошо подойдет открытая планировка с легким переходом между гостиной, кухней и обеденной зоной.Такой дизайн также обеспечивает отличный поток между комнатами.

6. Отразите свет.

Свет оказывает сильное влияние на людей. Действительно, в регионах, где в зимние месяцы мало естественного света, сезонное аффективное расстройство не является чем-то необычным. Это расстройство вызывает чувство депрессии, а также прибавку в весе, дневную сонливость, социальную изоляцию и летаргию. Если вы в прошлом страдали от САР или переезжаете в место с долгой облачной зимой (например, на Тихоокеанский северо-запад), разумно добавить световые люки к вашему индивидуальному плану дома, чтобы максимально увеличить естественное освещение. в твоем доме.Черт возьми, даже если вам никогда не было грустно в пасмурный день, световые люки — это умно, потому что они уменьшают потребность в искусственном освещении и обеспечивают на 30 процентов больше света, чем вертикальные окна.

Свет также используется при размещении комнат в индивидуальном плане дома. Например, если вы хотите наслаждаться естественным утренним светом в своем обеденном уголке, было бы разумно повернуться лицом к востоку, где будет светиться утреннее солнце.

Также разумно подумать о том, как электрическое освещение в вашем доме будет способствовать комфорту.Например, дизайнер дома на заказ может предложить установить яркое рабочее освещение на кухонных столешницах, чтобы облегчить приготовление пищи. Освещение также может создать настроение — например, затемняющие бра в спальне могут создать ощущение романтики или умиротворения.

Размышляя над перечисленными выше предметами, вы сможете создать дом своей мечты. Не торопитесь, работая с домашним дизайнером. Помните, что гораздо проще заранее рассказать о том, что вам нравится и что не нравится, чем потом перестроить свой дом.

Примечание. Дом, показанный выше, представляет собой план дома Годфри 1146.

Галерея

Дома на фотографиях могут содержать изменения, не отраженные в дизайне

10 ошибок в плане этажа и как их избежать в вашем доме

Каждый домовладелец прошел через это — вы выбираете дом, который, по вашему мнению, будет идеальным для вас и вашей семьи, и, переехав в него, вы задаетесь вопросом: «Почему этот план этажа не подходит для нас?» Многие домовладельцы совершают типичные ошибки при поиске наилучшего плана этажа, соответствующего их потребностям.Готовитесь ли вы разработать план этажа вместе с архитектором или ищете идеальный дом, взгляните на эти 10 ошибок плана этажа и узнайте, как их избежать.

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам. Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

• Перемещение припасов

• Упаковка и распаковка

• Погрузка и разгрузка

• Лицензировано и застраховано

• Хранение и контейнеры

1. Не думайте, что каждый план этажа соответствует вашему образу жизни

Одна из самых больших ошибок при выборе правильного плана этажа состоит в том, что вы забываете изобразить свою семью, готовящую еду на кухне, или не учитываете, как ваша больная спина может не любить подниматься по 3 лестничным пролетам в течение дня.Прежде чем выбирать план этажа, оцените свой образ жизни. Вам нравится одноэтажный или многоэтажный дом? Вы предпочитаете открытую планировку или лучше отдельные комнаты с перегородками? Определите, к чему вы привыкли в уютном доме.

Артазум / Shutterstock

2. Путешествуя по модельному дому — заберите обновления в уме

Если вы ищете дома, один из лучших способов ознакомиться с планом дома перед покупкой — это предварительно пройтись по моделям домов от застройщика.Одна из самых простых ошибок — это продавать обновления, на которых домашние работники и подрядчики перепродали модель! Попробуйте избавиться от великолепной отделки, обновленного ковра, цветных обоев и драпировки и сосредоточьтесь на планировке и оформлении комнат. Это поможет вам принять осознанное решение при выборе поэтажного плана.

3. Не думайте, что вы сошли с ума из-за непонимания чертежей плана этажа

Если вы недавно начали искать или проектировать свой следующий дом, более чем вероятно, что вам нужно будет просмотреть архитектурные чертежи или чертежи плана этажа.Хотя для многих профессионалов в области дизайна это вторая натура, для многих домовладельцев символы и номенклатура могут быть трудными для понимания. Не думайте, что вы должны знать, как каждая дверь, окно, лестница или многоэтажное пространство выглядят на плане этажа. Не ошибитесь, приняв –, просто спросите!

4. Убедитесь, что архитектурные элементы не будут стоить вам больше в будущем

Нет ничего лучше, чем восхищаться архитектурными особенностями, которые красиво выглядят на двухмерном плане этажа и кажутся еще лучше, когда вы стоите внутри готового дома.Такие детали, как большие окна от пола до потолка, световые люки и другие архитектурные особенности, могут повлиять на отопление и охлаждение вашего дома, когда поступит счет за электроэнергию. Хотя сейчас это может не вызывать беспокойства, подумайте об экономии зеленых затрат на архитектурных особенностях вашего плана этажа для будущего проживания.

Photographee.eu / Shutterstock

5. Не считайте, что размеры комнат на плане этажа адекватны

Сколько раз вы читали размеры комнаты на плане этажа, а затем понимали, что ваша существующая мебель не подходит, как вы думали, в готовую комнату? Измерьте имеющуюся у вас мебель, прежде чем определиться с окончательными размерами дома.Если вы не знаете, какой размер комнаты вам нужен, измерьте имеющуюся у вас мебель, столы и зону для прогулок, чтобы определить, сколько места вам ДЕЙСТВИТЕЛЬНО нужно в плане следующего этажа. Добавьте дополнительное пространство, если вы пытаетесь добавить пространство к своему следующему дому.

6. При выборе плана этажа представьте, что ваши развлекательные помещения полностью заняты.

Большинство домовладельцев, мечтающих об идеальной планировке этажа, считают, что было бы хорошо, если бы несколько человек собрались выпить во внутреннем дворике.Мысль о том, чтобы развлекать родственников родственников на месяц каждое лето или приглашать всех своих коллег на каникулы, возможно, не придет вам в голову. В зависимости от вашего образа жизни, если вы любите развлекаться, при планировании кухни, столовой и гостиной считайте, что ваш дом полностью занят. Это гарантирует, что вы спланируете место для общения, еды, танцев, сервировки и, конечно же, прогулок по дому!

7. Учитывайте безопасность для самых маленьких при выборе плана этажа

Вы когда-нибудь влюблялись в спортивный автомобиль, чтобы просто вернуться к реальности, что у вас есть полная семья, которая не поместится в машине? Эту же ошибку можно сказать и при поиске идеального дома для своей семьи.Безопасность должна быть на первом месте, и многие удобства на плане этажа, такие как балконы, лестницы без перил, широкие стеклянные душевые кабины и другие элементы, могут отлично выглядеть для взрослых, но, возможно, потребуется изменить для семей с маленькими детьми.

Photographee.eu / Shutterstock

8. Расположение, расположение… Изменение вариантов плана этажа

Хотя вы можете изменить план этажа в будущем, помните, что вы не можете изменить местоположение. Помня об этом, не совершайте ошибку, влюбляясь в план этажа и забывая об имуществе и окружении вашего дома.Если вам нравится планировка главной спальни на плане этажа, но вам не нравится, как она выглядит на улице в модельном доме — скорее всего, ваш дом в вашем районе будет иметь совершенно другой эстетический вид и, следовательно, чувствовать себя по-другому. Помните при выборе поэтажного плана; убедитесь, что интерьер будет соответствовать вашему местоположению.

9. Выберите план этажа, который соответствует вашему бюджету сейчас

Одна ошибка, которую покупатели жилья часто допускают при просмотре поэтажных планов, — это чрезмерные расходы на будущее, а не планирование на настоящее.Вы всегда можете улучшить свой дом. От отделки и новаторских дополнений до возможного увеличения площади и удобств. Не допускайте перепродажи через агента по продаже домов или представителя застройщика — только вы знаете свой бюджет. Спланируйте свой бюджет сейчас, чтобы вы чувствовали себя комфортно в своем доме и не чувствовали себя «финансово обремененным» каждый месяц, когда вам нужно платить за свой дом.

10. Берите с собой семью, выбирая план этажа

Не делайте ошибки и держите при себе решение о планировке этажа.Если вы можете пройтись по физическим моделям домов, прежде чем выбрать план этажа, подумайте о том, чтобы взять с собой свою семью для принятия решения. Это может помочь вам увидеть реакцию ваших соседей по комнате, детей, второй половинки или других людей, которые будут делить с вами дом. Быть «единственным лицом, принимающим решения» иногда может иметь неприятные последствия для вас — вместо этого пусть ваша семья взвесит важное решение — выбрать идеальный план этажа для всех вас!

Читатели Freshome, мы знаем, что вы все постоянно принимаете решения по планировке этажей.Какие ошибки вы бы добавили в список?

5 шагов к планированию проекта ремонта дома I Бюджетный мусорный контейнер

Начать ремонт дома может быть непросто, особенно если вы не закончили его раньше. Каким бы ни был проект, ваша реконструкция будет включать в себя столько деталей, что это может легко стать пугающим.

Используйте эти шаги и советы по планированию ремонта дома, чтобы выбрать, как сделать заказ, расставить приоритеты и составить подробный план проекта дома, который поможет снизить уровень стресса, сохраняя при этом бюджет и график.

Как спланировать реконструкцию за 5 шагов

1. Составьте подробный план проекта благоустройства дома

Первым шагом в проекте реконструкции является разработка плана, в котором четко сформулирована цель вашего ремонта и который включает в себя дизайнерское вдохновение и схему работ, которые необходимо завершить.

Ваш план проекта также должен включать:

• Чертежи или эскизы вашего готового проекта.
• Список потребностей и желаний для вашего проекта.
• Шаги проекта разделены на шаги DIY и шаги, которые потребуются профессионалам.

На этом этапе планирования ремонта дома изучите местные правила и разрешения на зонирование. Убедитесь, что ваш район зонирован для вашей реконструкции (некоторые ремонтные работы, такие как переоборудование гаражей, разрешены не везде), и узнайте, понадобится ли вам разрешение. Если вы завершаете проект, который изменит структуру вашего дома или использование комнаты, вам, скорее всего, понадобится разрешение.Подождите, пока вы подадите заявку на разрешение, пока не наберете команду и не составите график проекта.

Когда начинать: От 6 до 12 месяцев до того, как вы захотите начать свой проект

2. Установите бюджет проекта

Следующим шагом при планировании ремонта дома является определение вашего бюджета и финансирования. Ваш бюджет должен включать в себя расходы на разрешения и строительные материалы, затраты на рабочую силу и стоимость украшений или косметических работ.

Для увеличения бюджета:

• Решите, сколько вы хотите потратить, и завершите финансирование.Выделите не менее 10% своего бюджета на непредвиденные расходы.
• Запросить смету у профессионалов.
• Пересчитайте стоимость всех необходимых материалов.

Если ваша смета расходов не укладывается в ваш бюджет, используйте план проекта улучшения дома из шага 1, чтобы исключить элементы проекта, которые имеют более низкий приоритет. Запросите смету расходов у нескольких подрядчиков, чтобы найти лучший вариант с учетом вашего бюджета.

Когда начинать: От 3 до 6 месяцев до начала проекта

---

Читать дальше: Как составить бюджет для ремонта дома

---

3.Подрядчики по аренде

На следующем этапе планирования домашнего проекта вам нужно будет нанять команду. Не выбирайте подрядчиков только на основании сметы расходов. При собеседовании и выборе подрядчиков также учитывайте:

• Многолетний опыт: Подрядчик, который ведет бизнес долгое время, делает его более безопасным выбором, чем новичок в этом бизнесе.
• Контрактная лицензия: Убедитесь, что ваш подрядчик выполнил все шаги, необходимые для получения любых необходимых сертификатов, относящихся к его сфере деятельности.
• Свидетельство о страховании: Подрядчики должны иметь страховку компенсации и ответственности работников за тип работы, которую они выполняют.
• Справочные материалы: Справки по запросу и звонку. Это отличный способ убедиться, что ваш подрядчик хорош не только на бумаге.
• График платежей: Подрядчик с хорошей репутацией не просит вас вносить полную сумму авансом, и Better Business Bureau советует этого не делать. Однако важно обсудить условия оплаты до начала строительства.В некоторых случаях лучше потратить немного больше, чтобы найти того, с кем вам комфортно работать.

Используйте этот контрольный список для найма подрядчиков, чтобы завершить процесс.

Если вы нанимаете несколько подрядчиков для выполнения работы, определите, кто отвечает за проект, до начала проекта, чтобы в дальнейшем избежать путаницы или замедления.

Завершаете проект «Сделай сам»? На этом этапе убедитесь, что у вас есть опыт и поддержка, необходимые для выполнения работы без наемной помощи, в том числе подтверждение помощи друзей семьи в начале вашего проекта.

Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

4. Постройте временную шкалу

Когда у вас есть бюджет и команда для плана модернизации, самое время составить график. Сначала выберите желаемую дату начала или, если вы надеетесь завершить ее к определенной дате, вместо этого работайте в обратном направлении с этой даты. Сядьте со своими подрядчиками, чтобы определить продолжительность каждой части проекта. Обсудите, какие шаги реконструкции необходимо выполнить в первую очередь, сколько времени они займут и какие части проекта можно выполнить одновременно.

Кроме того, убедитесь, что ваш график:

• Включает время на очистку территории проекта.
• Позволяет осуществлять отгрузку и доставку материалов.
• Учитывает любые праздники, которые могут быть у ваших подрядчиков.

Используйте календарь, чтобы отметить каждый этап проекта. Установите дату завершения, которая включает в себя несколько дней для маневра на случай непредвиденных проблем. Подтвердите со своими подрядчиками или членами команды, что сроки реалистичны и не выходят за рамки бюджета.

Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

5. Собирайтесь и готовьтесь к ремонту дома

Теперь, когда планирование вашего дома подходит к концу, пора подготовить пространство и спланировать, чтобы не использовать комнату во время строительства.

Будете ли вы жить в своем доме во время строительства, зависит от того, какие работы выполняются. Планируете поработать на кухне? Постройте временное место, где можно готовить и поесть, и уберите всю посуду и мелкую бытовую технику.Ремонт главной спальни? Сделайте новые условия для сна и найдите место для хранения мебели. Если вы планируете капитальный ремонт дома, возможно, вы захотите полностью съехать на короткое время.

Когда начать: Планируйте за 2–3 месяца до даты начала; Собирайтесь и переезжайте за 1-2 недели до даты начала.

Советы по планированию ремонта дома

Задайте подрядчику множество вопросов

Планируя ремонт дома, не бойтесь расспрашивать подрядчика о каждом этапе этого процесса.

Узнайте их профессиональное мнение о себе:

• Бюджет
• График
• Прочие подрядчики
• Материалы

При этом, как можно больше придерживайтесь своих планов. Не позволяйте подрядчику навязывать вам более дорогой продукт или услугу, если для этого нет веской причины. Просто используйте их опыт, чтобы подтвердить свой выбор и предотвратить серьезные ошибки.

План проблем при ремонте

Даже самые подробные планы ремонта дома идут наперекосяк.Не позволяйте этому сбивать вас с толку. Будьте готовы к задержкам и проблемам, отложив часть своего бюджета на непредвиденные расходы и выделив несколько дополнительных дней в графике вашего проекта. Это предотвратит стресс и перерасход средств во время ремонта и поможет вам в конечном итоге придерживаться своего плана.

Первые завершенные структурные проекты

Когда вы планируете ремонт дома, убедитесь, что вы в первую очередь расставляете приоритеты в любых структурных проектах. Если ваша крыша, фундамент или электрическая система нуждаются в улучшении, обязательно завершите их, прежде чем тратить деньги на общие косметические изменения.

В то время как ремонт кухни может улучшить вашу повседневную жизнь, протекающая крыша может разрушить вашу новую кухню, если ее не устранить при первых признаках проблемы.

Предварительный план вывоза отходов

Не ждите, пока ваш подрядчик укладывает бетон на дороге, чтобы подумать о вывозе мусора. Включите в свой бюджет расходы на избавление от мусора и обязательно обсудите планы со своим подрядчиком до начала проекта. Решите, кто отвечает за поиск решения по вывозу строительного мусора, что это будет и где будет находиться в процессе планирования.

Завершите план проекта благоустройства дома и приготовьтесь к ремонту

Теперь, когда вы знаете, как спланировать ремонт дома, воспользуйтесь нашими руководствами по проектам, чтобы узнать больше о пошаговом процессе завершения проекта:

Перед тем, как построить новый дом: 5 этапов подготовки

Процесс строительства нового дома задолго до заливки фундамента. Процесс строительства будет наиболее эффективным и увлекательным, если вы сначала разработаете хороший план и найдете честного, компетентного строителя.Чтобы избежать дорогостоящих ошибок в процессе строительства, начните с этих пяти важных шагов. Переходя из дома мечты в настоящий дом, обязательно задавайте вопросы и делитесь своими успехами с людьми, которые прошли через этот процесс.

Планируйте свой бюджет

Обдумывайте бюджет с того самого момента, когда вы задумываетесь о строительстве дома. Разработайте реалистичное представление о том, сколько вы можете позволить себе потратить и сколько будет стоить строительство нового дома. На этапе составления бюджета действительно нужно уравновесить ваши желания с реалистичной оценкой того, что вы можете себе позволить.

Скорее всего, вам понадобится строительный кредит и ипотека. Еще не рано узнать, на какой размер ссуды вы можете претендовать, исходя из вашего дохода и других финансовых обязательств. Сегодня большинство банков и других финансовых учреждений стремятся предварительно квалифицировать вас для получения ссуды на строительство, которая даст вам приблизительное представление о максимальной сумме денег, которую вы можете потратить. В то же время на этом раннем этапе необходимо посмотреть, сколько будут стоить различные элементы вашего нового дома, включая саму землю, архитектора или дизайнера, генерального подрядчика, который будет управлять проектом, строительные материалы, бытовую технику и элементы интерьера.

Это сложный и трудоемкий процесс, который действительно должен начаться за много месяцев до начала строительства. Нередко уходит до двух лет на тщательное изучение проблем, прежде чем подписать контракт на строительство со строителем.

Советы по составлению бюджета

• Остерегайтесь банков, которые хотят одолжить вам больше денег, чем вы можете себе позволить — это была одна из причин финансового кризиса 2008 года. Нет причин строить дом, который стоит максимальную сумму кредита, одобренную банком.На самом деле, это очень хорошая идея, чтобы оставаться ниже этой суммы. Поговорите с независимым финансовым консультантом — это отличный способ определить, сколько вы можете с комфортом потратить на строительство дома.
• План на случай перерасхода средств. Практически все концы строительства обходятся дороже, чем планировалось изначально. Это часто происходит из-за изменения стоимости строительных материалов или из-за изменений, которые вы запрашиваете на этапе проектирования и строительства. Убедитесь, что вы создали буфер для своего бюджета, чтобы неизбежные перерасходы средств не обанкротили банк.
• Получите как минимум три предложения подрядчика (и проверьте рекомендации). В большинстве случаев основная часть расходов на строительство дома — это деньги, которые вы заплатите генеральному подрядчику (GC), который будет управлять всеми рабочими и субподрядчиками, которые работают над строительством вашего дома. Существует тонкий баланс между выбором подрядчика, который доступен по цене, но который выполняет качественную работу с использованием хороших материалов. Начните с получения рекомендаций от ваших знакомых, которые остались довольны своим строителем, а затем тщательно проинтервьюируйте как минимум троих.Этот процесс даст вам довольно хорошее представление о том, сколько будет стоить строительство вашего дома.
• Сравнительный магазин материалов. Хотя генеральный подрядчик обычно выбирает большую часть строительных материалов, бытовой техники и удобств, вы захотите принять участие в этом процессе. Например, если вам нравятся гранитные столешницы, обратите внимание на это сейчас, чтобы о таких предпочтениях можно было сообщить строителю, которого вы в конечном итоге выберете.

Скрытые затраты на строительство нового дома

Домовладельцы-новички часто поражаются, когда начинают осознавать скрытые издержки владения собственными домами.Есть много единовременных начальных затрат на строительство вашего первого дома — мебель, оборудование для газонов и сада, обработка окон, подключение к Интернету и средствам массовой информации. А домовладение сопряжено с постоянными ежемесячными расходами, которые могут застать вас врасплох, если вы к ним не подготовитесь, — такие расходы, как страхование домовладельца, налоги на имущество и услуги по уходу за газонами. Если вы до сих пор снимали жилье, эти расходы могут стать шокирующим сюрпризом.

Выбери свой лот

Если вы еще не приобрели участок под застройку для своего нового дома, поговорите с риелторами, чтобы получить приблизительную оценку стоимости земли в рассматриваемых районах.Хотя стоимость земли сильно различается в зависимости от местных затрат на землю, в целом вы планируете, что от 20 до 25 процентов стоимости вашего нового дома пойдет на покупку земли.

Независимо от того, строите ли вы свой дом в пригороде или на участке с потрясающим видом на океан, вам почти всегда нужно будет выбрать участок, прежде чем выбирать планы этажей или другие детали. Вам (и любым профессионалам, которых вы нанимаете) необходимо будет изучить такие факторы, как состояние почвы, дренаж, зонирование и строительные нормы в регионе.Затраты будут выше, если дизайн вашего дома нужно будет подогнать под размер участка. Если дом можно построить на участке, используя стандартные чертежи, это поможет вашему бюджету.

Выберите план дома

Многие новые дома строятся с использованием планов складских запасов из печатного каталога или онлайн-источников. Поиск подходящего плана может занять некоторое время. Можно начать с выбора вашего любимого стиля дома. Найдите идеи из множества доступных каталогов и, если необходимо, попросите строителя или другого строительного профессионала — архитектора или дизайнера — помочь вам выбрать лучший план складских запасов для ваших нужд.Домашний дизайнер также может внести незначительные изменения в стандартные планы с точки зрения размера комнаты, стилей окон или других деталей. Некоторые строители могут вносить небольшие изменения в стандартные планы домов.

С другой стороны, дом по индивидуальному проекту создается специально для семьи, которая будет там жить, и для участка, на котором он находится. В большинстве случаев дома по индивидуальному проекту требуют услуг лицензированного архитектора. Они задают такие вопросы, как « Где находится солнце по отношению к участку? Откуда преобладают ветры? Как мы можем сэкономить деньги на долгосрочных расходах на отопление и охлаждение? » Архитектор также должен задать исчерпывающие вопросы о вашем образе жизни и предпочтения.

Независимо от того, выбираете ли вы стандартный или нестандартный дизайн, разумно выбрать план, который будет отвечать вашим потребностям на многие годы вперед. Например, молодая пара может планировать привлечение большего числа членов семьи, в то время как более пожилой домовладелец должен предвидеть необходимость старения на месте.

Составьте команду

После того, как рабочий бюджет, строительная площадка и дизайн дома выбраны, вы можете приступить к формированию команды экспертов для проектирования и строительства вашего дома. Ключевые игроки могут включать в себя строителя, экскаватора, геодезиста и домашнего дизайнера или архитектора, если это необходимо.В большинстве случаев домовладельцы начинают с выбора застройщика (генерального подрядчика). Затем этот профессионал выбирает других членов команды. Однако вы также можете сначала нанять архитектора или дизайнера.

Главный вопрос заключается в следующем: насколько вы будете (сможете ли вы) участвовать в этом процессе? В то время как большинство домовладельцев нанимают генерального подрядчика / строителя для координации большей части или всей работы, домовладелец, который хочет активно участвовать в процессе, также может выступать в качестве своего собственного генерального директора. В этом случае вы будете нанимать и контролировать всех субподрядчиков — экскаваторов, плотников, бетонных подрядчиков и т. Д.-сам. Такой способ работы не для слабонервных, но для подходящего человека это может быть полезным способом построить дом, а также сэкономить деньги.

А как насчет нетрадиционного строительства?

Внешний вид вашего дома не обязательно определяет его конструкцию. Традиционная каркасная конструкция — не единственный вариант. Многих заинтриговали дома из соломенных тюков, строительство из утрамбованной земли и даже глинобитные дома. Но нельзя ожидать, что традиционные строители — или даже все архитекторы — будут экспертами во всем.Для строительства традиционных домов нетрадиционным методом требуется команда, специализирующаяся на этом виде строительства. Сделайте свою домашнюю работу и найдите подходящего архитектора и строителя, который сможет воплотить в жизнь ваше видение.

Заключить договор

Обязательно получите письменные подписанные контракты с каждым профессиональным строителем, участвующим в строительстве вашего дома. По крайней мере, это означает контракт с генеральным подрядчиком / строителем, а также с дизайнером или архитектором дома, если они являются частью процесса.

Что входит в строительный договор? Контракт на строительство нового дома будет содержать подробное описание проекта и список всех частей, которые должны быть включены в дом — «спецификации». Без подробных спецификаций ваш дом, скорее всего, будет построен из строительных материалов, которые могут быть дешевле. Обязательно уточните спецификации в ходе переговоров до того, как контракт будет написан в рамках переговоров, а затем убедитесь, что все четко указано.Не забудьте изменить контракт позже, если вы или ваш подрядчик вносите какие-либо изменения в проект.

Итог

Время, потраченное на выполнение предварительных шагов по строительству нового дома, может быть захватывающим периодом, но это также время, чтобы оценить, является ли новое строительство правильным выбором. Этот процесс требует большого количества тяжелой работы, и он приносит вред вашей жизни и жизням окружающих. Вы можете легко обнаружить, что покупать для существующего дома меньше стресса — будь то уже существующий дом или недавно построенный дом, построенный «по спецификациям».»Или вы можете обнаружить, что это оставление в вашем существующем доме и его реконструкция — лучший вариант.