Как сделать отмостку вокруг дома своими: Отмостка вокруг дома своими руками: как правильно сделать, инструкция

Отмостка вокруг дома – как правильно сделать?

При строительстве очень важно правильно сделать отмостку вокруг дома. Она позволяет сократить количество брызг грязи во время дождя, что уменьшает загрязнение фасада. Однако плохая конструкция может привести к переувлажнению фундаментных стенок. О том, как сделать отмостку вокруг дома правильно своими руками среди строителей специалистов есть несколько мнений.

Некоторые считают, что выполнение влагонепроницаемой отмостки, например из бетона, позволит эффективно отводить дождевую воду от стены. Другие утверждают, что этот элемент строится исключительно по эстетическим соображениям, выполняя функцию узких «тротуаров» вдоль фасада.

Третье популярное мнение – основная функция отмостки заключается в поддержании дома в чистоте, так как она помогает избежать его загрязнения во время дождя.

Итак, как сделать простую отмостку вокруг дома из камня, плитки и других материалов, на что обращать внимание, как подготовить основание и какие выбрать материалы – об этом пойдет речь в статье.

Отмостка вокруг дома – как правильно сделать и для чего она нужна?

Прежде всего, стоит разобраться, как дождевая вода влияет на внешние стены здания. Во время дождя вода впитывается в землю (через газон или проницаемую полосу вокруг дома из щебня, плитки или других материалов). Часть воды будет впитываться до уровня грунтовых вод. Однако некоторое ее количество будет подниматься вверх по капиллярам грунта и испаряться с поверхности, что иногда называют «самоосушением» почвы. В случае выполнения водонепроницаемой отмостки, например, из бетона, может появиться постоянно влажная зона грунта непосредственно под домом, находящаяся в контакте со стенами фундамента. На практике это будет оказывать неблагоприятное воздействие на стены фундамента, влага может проникать внутрь здания, способствовать возникновению грибка, особенно если в доме есть подвал.

Как правильно сделать отмостку вокруг дома – видео

Диффузионные пленочные мембраны

Многие специалисты в последние годы рекомендуют изолировать фундаменты с помощью гидроизоляционной мембранной пленки. Диффузионные пленочные мембраны позволяют стенкам «дышать» и лучше дренировать воду из фундаментов (через систему канальцев в своей структуре). Это верно только тогда, когда вода будет иметь место, через которое пройдет наружу, чтобы испариться. Если мы поместим мембранную пленку под водонепроницаемой отмосткой, она не выполнит свою работу.

В этом случае отмостка должна быть сделана водопроницаемой, например, из декоративного камня или плитки, уложенных на песок, гравий или гравийную смесь (при этом нельзя использовать бетонные или цементно-песчаные подсыпки). Также должна быть выполнена граница отмостки, например, бетонная ободка или пластиковый обод.

Функции отмостки

По мнению большинства специалистов, отмостка дома выполняет две основные функции:

1. Прежде всего, она позволяет оставить фасад чистым, так как дождевая вода брызгает, отскакивая от плитки или камня, что приводит к забрызгиванию стен грязью.
2. Вторая функция – улучшает эстетику здания (безусловно, это уже вопрос вкуса каждого из нас).

Это не единственное возможное применение. Этот элемент здания также может служить вспомогательной дорожкой вокруг дома, а также опорой для лестницы или лесов для обслуживания фасадов или очистки окон. С каждым годом он становится все более важным, поскольку широкое распространение приобретает механическая вентиляция, при которой нередко в доме устанавливают неоткрывающиеся окна. В этом случае единственным доступом к ним является наружная стена здания.

Как правильно выбрать ширину отмостки?

Чтобы отмостка могла выполнять и эти функции, она не может быть слишком узкой. Однако, чаще всего используется ширина 40-60 см, ее будет достаточно для выполнения основной задачи, но она не будет работать ни в одном из перечисленных в списке выше дополнительных функций. Ширина 80 — 90 см сделает отмостку относительно комфортной. Для прохода двух человек эта ширина увеличивается, по крайней мере, до 120, но лучше до 150 см. Что касается функции «дорожка вокруг дома», то на практике она не имеет большой практической пользы, так как гораздо удобнее перемещаться по дорожкам, построенным непосредственно в саду, чем по узким тротуарам на фасаде.

Следует иметь в виду, что расположенные слишком близко к стене дорожки, ведущие к входу в здание, приведут к значительно более быстрому загрязнению фасада. По той же причине не стоит присоединять отмостку к группе основной коммуникационной линии. Если есть достаточно места лучше отделить ее узкой полоской зелени от тротуара. Это значительно повысит удобство использования и поможет поддерживать чистоту.

Наконец, ширину отмостки подбирают к модулю выбранного формата плитки или камня. Например, мы решили использовать плитку 18,2 × 18,2 см – тогда нет смысла создавать полосу шириной 70 см, потому что это означает сокращение почти всех элементов и значительное увеличение затрат на рабочую силу и отходы. Вместо этого лучше выбрать 55 см (18,2 × 3), 73 см (18,2 × 4) или 91 см (18,2 × 5). Это уменьшит количество отходов практически до нуля (элементы плитки будут проложены целиком или разрезаны пополам). По той же причине, выбрав трапециевидную плитку или другие неравносторонние формы, лучше разместить их вдоль фасада.

Как сделать отмостку вокруг дома плиткой или камнем?

Мы уже знаем, как выбрать форму отмостки и какие функции должны соответствовать ей. Поэтому единственный вопрос – как правильно сделать отмостку? Это не особенно сложно, поскольку структурно она не отличается от других тротуаров и дорожек из камня или тротуарной плитки.

Лучшим выбором является отмостка из тротуарной плитки или камня, она может быть выполнена из декоративного камня, гальки или более популярной тротуарной плитки. Основная функция такой конструкции – защитить фасад от грязи и слякоти, а также защитить фундамент от влаги.

Наиболее популярны отмостка природным камнем, гравием, тротуарной плиткой.

Работы начинают с траншеи (важно удалить весь гумус, что выполнить достаточно просто), затем делается фундамент, выравнивающая подушка и поверхность из плитки или камня. Однако есть и некоторые дополнительные правила.

Прежде всего, надо убедиться, что уровень планируемой полосы будет ниже верхнего края вертикальной изоляции фундамента. В противном случае стены здания могут стать влажными. Для защиты от снега рекомендуется выполнить вертикальную изоляцию, по крайней мере, на 30 см выше уровня отмосточной полосы.

Второй важный момент – уклон. Он должен обеспечивать дренаж от здания. Для обычных условий уклон должен составлять 2%. Это означает 2 см перепада высоты для ширины полосы 1 м. Важно также, чтобы верхняя кромка бордюра не выступала над плоскостью плитки. Она должна быть заподлицо с его нижним краем.

Рис. Образец отмостки

1. Наружная стена здания.
2. Бордюр отмостки.
3. Плитка, камень.
4. Грунт.
5. Вертикальная изоляция здания.
6. Песочная подсыпка.
7. Подсыпка с наклоном.
8. Основание здания.

Как правильно сделать отмостку камнем вокруг дома?

Такая конструкция очень проста в исполнении и не требует точного соблюдения перепадов высот. Это связано с тем, что вода очень быстро проникает через каменный слой в почву. Как лучше сделать отмостку вокруг дома из декоративного камня? Верхний слой можно изготовить с использованием декоративных камней или грубого гравия. Наиболее эстетичным решением является белый камень, но в то же время он может быстро загрязняться.

Рекомендуется, чтобы верхний слой камня имел толщину около 15 см. Камни следует рассыпать на ровный слой песка толщиной около 10-15 см. Это решение обеспечит быстрое проникновение потока дождевой воды в землю, а также быстрое высыхание субстрата.

Конструкцию следует огородить бетонным или гранитным бордюром. Отсутствие границы быстро приведет к «распространению» камней в сад. При этом любые камни, попадающие на газон, могут повредить газонокосилку.

Для гравийной и каменной полосы следует установить бордюр так, чтобы он выступал над уровнем камней примерно на 2 см. Это защитит отмостку от выпадения камней или гравия на траву. В то же время надо убедиться, что лужайка позади него также расположена примерно на 2 см ниже, что предотвратит нанесение грязи на слой камней.

Чтобы сохранить бортик стабильным и обеспечить постоянную ширину отмосточной полосы в течение многих лет, стоит укрепить ее снаружи бетоном, или соорудить подпорку. Кроме того, такая конструкция позволит в дальнейшем работать в саду непосредственно вблизи дома (например, копать траншею для дренажа или прокладки кабелей и т. д.), не повреждая его.

Отмостка дома из тротуарной плитки и гранита

Тротуарную плитку намного легче поддерживать в надлежащем состоянии, чем конструкцию из камня. В случае камней, через несколько лет чаще всего необходимо заменить их верхний слой (около 5 см) новыми, чистыми камнями в желаемом цвете (чаще всего это белые камни). При этом нельзя забывать о том, что нежелательно использовать бетонную заливку или смесь цемент/песок, так как это помешает свободному движению и испарению воды.

Можно использовать для отмостки дома тротуарную плитку или гранит толщиной 4-6 см. Нет необходимости использовать дорожную плитку (толщиной 8 см), поскольку здесь нет движения транспорта или другого экстремального воздействия.

Под тротуарной плиткой и песком можно проложить геотекстиль. Стоимость создания такой конструкции зависит главным образом от материала ее верхнего слоя.

Тротуарную плитку укладывают на ровный слой песка толщиной около 15 см. Кроме того, можно разместить около 10-15 см песчано-гравийной смеси, а затем тонкий слой песка толщиной 5 см и только затем камень-брусчатку или тротуарную плитку. Подробнее можно почитать в нашей статье – как укладывать тротуарную плитку на песок.

С точки зрения функциональности оба решения похожи. Поэтому выбор лучше сделать главным образом, рассматривая решение с точки зрения финансовых вопросов, так как стоимость песка и песчано-гравийной смеси в каждом регионе разная, как и наличие любого из этих материалов на строительном рынке.

В случае тротуарной плитки важно поддерживать надлежащий перепад высот отмостки к газону. Рекомендуется, чтобы этот перепад составлял 1-2% или даже 2-4%, что означает при ширине полосы 0,5 м – разница в уровнях будет 1-2 см. Нельзя наклонять угол перепада высот к стене здания, чтобы вода не стояла вдоль стен и фундаментов (вода в щели между плиткой проникает гораздо медленнее, чем через каменную дорожку).

При укладке плитки очень важно тщательно уплотнить слой песчаной подсыпки, так как если песок не уплотнен, плитка будет оседать неравномерно. Если отмостка выполняется из декоративного камня, тщательное уплотнение песка не является обязательным (требуется только небольшое уплотнение поверхности).

Плитка должна быть обязательно ограничена бортиком. В случае бетонного бордюра рекомендуется, чтобы он был немного ниже плитки (на 0,5-1 см), что улучшит отток дождевой воды на газон.

Бордюр для тротуарной плитки – бетонный, гранитный или пластиковый?

В случае декоративной отмостки из камня лучшим решением будет бетонный тротуарный бордюр толщиной 6 или 4 см. Также доступен гранитный вариант. В свою очередь, в случае тротуарной плитки можно использовать как бетонный, так и пластиковый бордюр для тротуарной плитки.

Укладка геотекстиля в конструкции отмостки дома

Размещение под слоем песка геотекстиля (или так называемого проницаемого агроволокна) ограничит рост сорняков и другой растительности. Однако важно, чтобы ткань была водопроницаемой в обоих направлениях (сверху и снизу). В этом месте не допускается размещение герметичных изоляционных пленок.

Геотекстиль можно раскладывать по всей длине отмостки дома, с нахлестом последующих полос около 30-50 см. Этот материал не будет полностью ограничивать рост растительности, но значительно уменьшит масштаб этого явления. На практике это упростит поддержание хорошего внешнего вида конструкции.

Дизайн экстерьера

Для улучшения внешнего вида между элементами тротуарной плитки или камня можно разметить осветительные приборы, разнообразить дизайн клумбами и другим садовым декором.

Что касается эстетических вопросов, то цвет имеет первостепенное значение. Следует помнить, что отмостка вокруг дома не является самым важным элементом целого, поэтому не должна доминировать над окружающей средой. Ее следует гармонизировать с фасадом, но она должна с ним сливаться, поскольку это может очень испортить пропорции здания. Если у нас нет большого опыта в выборе цвета, и мы боимся экспериментов – «более безопасным» будет немного более темный цвет, чем фасад дома. Также хорошо, если она будет сделана из материала и цвета, подходящим к садовым дорожкам вокруг дома.

Строительство дома – сложный процесс. Он состоит из нескольких основных этапов, чаще всего очевидных и необходимых. Но есть и несколько вещей, которые можно упустить, но если это сделать, они значительно улучшат эстетику и комфорт здания. К ним относится отмостка вокруг дома. Она, прежде всего, защитит нижнюю часть фасада от грязи, а также обеспечит эстетическое отделение дома от сада. Однако, чтобы архитектура здания дополнялась и не портилась, важно тщательно продумать проект и выбрать подходящий материал.

Отмостка вокруг дома своими руками

Независимо от того, как будет выглядеть свой будущий дом, и какой тип фундамента используется для привязки коробки здания на грунте, обойтись без обустройства отмостки вокруг постройки практически невозможно. Даже если повезло с выбором места под строительство, и грунтовые воды не подымаются вокруг здания выше трех метров ниже нуля, все равно, фундаментное основание и стены нуждаются в дополнительной защите посредством устройства отмостки вокруг дома.

Почему так важно сделать отмостку по всем правилам

Правильно сделанная отмостка вокруг дома своими руками позволяет одновременно решить несколько немаловажных проблем:

• Отвести дождевую воду от цокольной части и верхней части фундамента. Правильная система защиты в разы уменьшает степень обводнения верхних слоев грунта. В результате, можно сделать относительно простым способом риск повреждения фундамента и цокольной части вокруг дома минимальным;
• Отмостка вокруг дома позволяет уменьшить количество верховодной влаги, проникающей к стенам подвала или цокольного помещения здания;
• Устройство отмостки вокруг дома своими руками совместно с качественной теплоизоляцией стен фундамента дает возможность эффективно снизить потери тепла в грунт через бетонные части основания вокруг здания.

С помощью обустройства правильной отмостки можно сделать эффективную защиту стен и части фундамента от сорняков и травы. Незначительная, на первый взгляд, процедура позволяет сохранить облицовку цоколя и декоративной отделки стен дома. Без отмостки сорная трава очень быстро поднимается, закрывает часть грунтовой линии и создает идеальные условия для развития мха и плесени. В этом случае в основании траншеи обязательно необходимо сделать защиту из геотекстильного полотна.

Кроме защиты и водоотвода, с помощью отмостки можно сделать внешний вид здания более привлекательным. Наибольшего декоративного эффекта можно достичь, если ленту традиционно отливать не из бетона, а выложить из тротуарной плитки или брусчатки.

Простые и эффективные схемы, как сделать отмостку

В упрощенном варианте конструкцию отмостки можно представить в виде ленты, шириной 700-1200 см, уложенной по внешнему периметру стен дома. Поперечный размер ленты отмостки необходимо сделать с вылетом шириной 200-250 мм за пределы вертикальной проекции кровельного покрытия крыши. Таким образом, большая часть воды, перехлестываемой с водосборных желобов, будет падать на грунтовые желоба.

Традиционно простейший вариант отмостки выполняется из нескольких слоев:

• Нижний слой гидроизоляции;
• Подушка из гарцовки, щебня, глины, песка;
• Защитный и декоративный слои.

Кроме собственно ленты, в устройстве отмостки обязательно устанавливаются водоотводные желоба и лотки, а саму водонепроницаемую поверхность необходимо сделать с небольшим сливным уклоном. На мокрых, пучинистых грунтах, с высоким уровнем верховодной воды, угол слива рекомендуют сделать 8-12^о. Для ленточной отмостки, установленной на стабильных грунтах, или если сделать дренаж верхних слоев почвы, наклон поверхности можно ограничить 5-7^о.

Рекомендованными величинами ширины и углом наклона нельзя пренебрегать, но они все же не являются догмой, поэтому ленту можно сделать немного шире, с более крутым скатом. Это особенно важно для отмостки из бетона, которая, вследствие двух параллельных процессов, естественной просадки и сезонного пучения грунтовых пластов, может подниматься, опускаться и менять угол наклона. Поэтому важно сделать бетонную полосу максимально жесткой, с достаточным запасом по углу, чтобы просадка грунта, которым засыпаны пазухи фундамента, не привела к потере уклона или даже получению отрицательного угла. В этом случае, как правило, происходит растрескивание и деформация бетонной поверхности.

В ряде случаев выгоднее и проще сделать отмостку не в виде ленты из бетона, а уложить в виде дорожки из тротуарной плитки. Такое устройство позволяет сделать систему достаточно гибкой и одновременно стойкой к воздействию дождя и снега.

В этом случае выложенная дорожка из брусчатки или из тротуарной плитки не дает необходимой герметичности ленты, вода все равно просачивается через многочисленные стыки. В этом случае в основании песчано-гравийной подушки необходимо сделать дополнительную гидроизоляцию и сток воды. Часть дождевой воды просачивается и задерживается глиняным замком, который обязательно нужно сделать под покрытием из плитки, или заменить его более надежной толстой полиэтиленовой пленкой.

Но такое решение выглядит намного привлекательнее в декоративном плане, поэтому многие хозяева предпочитают этот способ обустройства отмостки вокруг дома.

Наиболее простым вариантом защитной отмостки считается насыпная или гравийная лента, представляющая собой отсыпанные в подготовленное основание три слоя – песка, мелкой и крупной фракции гравия. Верхний слой может дополнительно обкладываться бутовым камнем, галькой или резанным камнем-пластушкой. Отсыпку из гравия можно сделать в качестве временной защиты, когда нет еще полноценной системы водоотведения вокруг дома, а стены планируются под декоративную отделку.

Как сделать отмостку своими руками на практике

При некоторой замысловатости устройства отмостки полноценную защиту фундамента вполне реально сделать своими силами, без привлечения специалистов или мастеров. Отмостку из бетона можно сделать только после завершения работ по осадке и утрамбовке обратной засыпки фундамента, когда большая часть породы в пазухах вокруг дома набрала необходимую плотность и стабильность.

Как сделать качественную и долговечную бетонную ленту отмостки

Положениями СНиПа 2.02.01-83 для обустройства бетонных типов отмостки рекомендуется:

1. Сделать ленту толщиной в наименее тонком месте не менее 7-9 см, при этом рабочая поверхность должна быть выше уровня грунта минимум на 5 см;
2. Отмостку из бетона нельзя жестко соединять со стенами здания. Как минимум, должен быть сделан деформационный компенсирующий шов, заполненный эластичным материалом. В этом случае даже текущая по стенам дождевая вода успешно выводится за пределы отмостки, а бетон отмостки может «играть» без риска быть обломанным;
3. Для длинных и узких бетонных «линеек» рекомендуется сделать поперечные деформационные швы через каждые 4-5 м отмостки. Такое решение позволит избежать перенапряжения в бетоне и сократить риск образования глубоких трещин и растрескивания поверхности.

Совет! На этапе подготовки потребуется сделать по периметру вокруг дома неглубокую, сантиметров в тридцать, траншею. Ширина будущей отмостки принимается равной вылету свеса крыши плюс запас в 20 см.

После выравнивания поверхности и очистки подготовленной траншеи от следов и корней растений необходимо максимально утрамбовать дно ручной или механизированной грунтовкой. Первые два прохода выполняют 30-40 см/мин, последний проход необходимо сделать выборочным на линии примыкания грунта к стенам и к краям траншеи, как на видео….

Далее дно выстилается слоем глины и песка. Предварительно замачивать глинистый материал не нужно, но для ускорения работы материал делят на два части и тщательно разбивают «насухую» до состояния мелкой крошки. При первой отсыпке глиняной крошки грунт обрызгивают водой, но не льют ее, чтобы глина оставалась чуть влажной, но не более. Далее необходимо сделать отсыпку и последовательно тщательную трамбовку обоих слоев. Перед вторым слоем утрамбованную поверхность увлажняют повторно и трамбуют с увеличенным усилием.

Если в грунте присутствует много чернозема и суглинка, а осушать прилегающую к стенам вокруг дома территорию естественным стоком нет возможности, то лучше всего сделать дополнительный слой гидроизоляции из толстой полиэтиленовой пленки, уложенной на утрамбованную глину. Один край изоляции выпускают на стену, вторую сторону выстилают в направлении стока воды с опалубки до водосборных желобов.

Отдельно нужно будет сделать деформационный шов, для этого по периметру вокруг здания нижнюю часть стены выкладывают сложенным вдвое полотном рубероида. Лист укладывают с запасом так, чтобы край на 3-4 см был выше предполагаемой наружной поверхности отмостки, как на видео:

Далее потребуется сделать опалубку под заливку бетоном. Наружные доски, уложенные по периметру вокруг дома, обрабатывают водоотталкивающим составом, можно олифой или соляровым маслом. Высоту опалубки необходимо сделать выше уровня заливки бетоном на 5-8 см.

На следующем этапе необходимо сделать в траншее вокруг дома отсыпку влажным песком. Не стоит добавлять в песчаный материал любые клеящие добавки, только чистую воду. В противном случае песок будет налипать вокруг пятки трамбовки, и работать будет совершенно невозможно.

Далее необходимо сделать подушку из двух слоев смеси мелкого гравийного отсева с песком и щебня фракции 15-20 мм, общая толщина составляет не более 6-7 см. Щебень, как и песок, нужно будет выровнять, и тщательно, последовательно утрамбовать оба слоя.

Чтобы упростить процедуру крепления, по контуру отмостки вокруг здания набивают обрезки стальной арматуры, длиной 40-50 см. Стальные колышки устанавливают с шагом в 50-70 см, с внешней стороны каркаса, и привязывают так, чтобы после схватывания бетона прутья можно было бы легко удалить и разобрать деревянную часть. Рейки, забитые в тело отмостки для получения компенсационного шва, лучше всего сделать из лиственницы или дуба, при использовании любых других пород древесины необходимо сделать обработку антисептиками и консервирующими растворами.

Отливка готовой смесью

Бетонную ленту отмостки обязательно армируют стальной или стеклопластиковой арматурой, толщиной 4-6 мм. Каркас арматуры обязательно перевязывают на углах с армирующими элементами прилегающей стороны.

Через два-три часа после заливки и предварительного схватывания бетона нужно будет сделать сливной наклон. Обычно в это время бетон уже держит форму, но еще достаточно сырой и мягкий, это позволяет с помощью строительного уровня, узкого стального правила и шпателя выровнять поверхность отмостки вокруг дома под необходимым наклоном.

Еще через три часа специалистами рекомендуется сделать шлифовку и упрочнение бетона сухим порошком цемента, который наносится на подсохшую бетонную поверхность и аккуратно растирается шпателем. Для придания гидрофобных качеств бетон затирают сметаноподобной смесью жидкого стекла и цемента и даже красят акриловыми эмалями.

Изготовление отмостки из камня и плитки

Альтернативным вариантом постройки отмостки вокруг дома является укладка защитной ленты из брусчатки или тротуарного камня.

Порядок и способ изготовления отмостки наглядно приведен на схеме. Перед укладкой брусчатки или тротуарной плитки предварительно устанавливают бордюрную основу и сам бордюр. Чтобы сделать защитное полотно из тротуарной плитки, потребуется поверх щебня сделать цементно-песчаную отсыпку, толщиной 50-60 см. Таким образом, получается дорожка под укладку тротуарного камня, замкнутая вокруг дома.

Так как основная прочность отмостки обеспечивается за счет слоя щебня, чтобы песок не проседал под действием воды, нужно будет дополнительно вокруг дома сделать отсыпку смесью мелкой гравийной крупки с песком.

Для влажных черноземных и глинистых почв специалисты советуют использовать геотекстиль в качестве подложки под гравий и песок. Отсыпанную смесь песка и цемента тщательно выравниваем по горизонту, и приступаем к укладке плитки. Технология мощения тротуарным камнем практически не отличается от укладки обычных тротуаров. В некоторых вариантах обустройства отмостки вместо бордюра устанавливают железобетонные водоотводные лотки. Стыки между бордюрными блоками и стеной, стыки между плиткой затирают составом цемента, песка и мастики.

При укладке тротуарного камня первые ряды начинают от стены, выкладывая поверхность плитки с небольшим уклоном от стены к бордюру. Для брусчатки такой способ применяют редко, чаще всего камень выкладывают параллельными стенам рядами, с небольшим понижением высоты на 2-3 мм каждого последующего ряда.

Обустройство отмостки гравийно-щебеночной отсыпкой

Прежде всего, разберемся, как сделать отмостку вокруг дома своими руками с помощью слоя щебня, отсыпанного вдоль стен здания. Основное отличие от предыдущих схем заключается в том, что гравийная отмостка вокруг стен может быть эффективно реализована только при устройстве поверхностного дренажа. Если плитка, бетон и асфальт большую часть воды отводят с помощью водоотводных желобов, то щебеночная отмостка без укладки и обустройства дренажной трубы просто неэффективна.

Пирог щебеночной отмостки выглядит следующим образом:

• Первым на дно траншеи укладывают слой 100-120 мм смеси глины и крупной щебенки, которую затрамбовывают до состояния грунтовой проселочной дороги в летний сухостой;
• Далее необходимо сделать гидроизоляцию из полиэтилена, на который выкладывается слой мелкого гравийного отсева. Полиэтиленовую пленку выкладывают в грунте до самой дренажной трубы;
• На подушку из гравотсева отсыпается щебень фракции 10-15 мм, толщиной не менее 70 мм, и далее можно сделать верхний декоративный слой, например, выложить отмостку вокруг дома пиленным природным камнем.

Такое устройство отмостки имеет преимущества и недостатки. Во-первых, сделать такую отмостку вокруг любой постройки можно за один-два рабочих дня. Во-вторых, схема отвода воды является нечувствительной к пучениям грунта. Но при этом в дополнение к отмостке из щебня нужно сделать вокруг дома систему из дренажных труб, и главное – щебеночная отмостка очень холодная и одновременно чувствительная к накоплению грязи в щебне.

Заключение

Выбор типа отмостки определяется также способом отделки цокольных частей стен вокруг дома. Для построек из дерева отлично подойдет щебеночная и мощеная схема, для стандартных зданий из красного кирпича можно сделать отмостку из плитки, а из белого силикатного подойдет лента из брусчатки и бетона. Большая часть владельцев частных домовладений с большим количеством декора из природного камня предпочитают строить вокруг дома относительно простые варианты отмостки с облицовкой поверхности керамогранитной плиткой.

Отправить комментарий

Отмостка вокруг дома своими руками. Подготовка, опалубка и «подушка», виды.

Отмостка представляет собой специальное покрытие по периметру здания, которое выполняет защитную функцию, препятствуя вредному влиянию атмосферных осадков на фундамент строения. Настоятельно рекомендуется не пренебрегать этим элементом, особенно если фундамент никак не защищён. Сейчас мы разберёмся, как сделать отмостку вокруг дома своими руками, какие необходимо предусмотреть моменты и не забудем сделать акцент на важных составляющих этого процесса.

Назначение отмостки

Как уже отмечалось, отмостка защищает фундамент постройки. Она выполняется наклонной, благодаря чему дождевая и талая вода стекают в сторону от стен и цоколя. Это препятствует вредному влиянию влаги, да и просто делает невозможным скопление воды около стен.

Также отмостка играет роль своеобразного стабилизатора, укрепляя грунт и препятствуя его смещению из-за разницы температур и неравномерного проседания. Правильно выбранная глубина укладки значительно повышает прочность основы, к тому же обеспечивает дополнительное утепление. Таким образом глубина промерзания грунта около дома будет большей, чем без подобного элемента.

Если в вашем доме присутствует подвал или погреб, отмостка отлично поможет сохранить его от холода. Особенно актуально это для домов, в которых в подвальном помещении предусмотрен гараж или спортивный зал, то есть помещение не просто для хранения вещей, а активно используемое.

Ну и наконец отмостка выполняет декоративную функцию, особенно если украсить её в дальнейшем некоторыми элементами, о чём мы вам расскажем в конце статьи. А теперь приступим к непосредственному сооружению этого элемента своими руками.

Подготовка

В первую очередь необходимо определиться с видом отмостки. В подавляющем большинстве случаев делают обычную бетонную — это гораздо проще и дешевле других вариантов. К тому же хорошо подготовленный бетонный раствор прослужит значительное время и избавит вас от необходимости что-то переделывать, хотя регулярный уход и мелкий ремонт всё же будет необходим.

Другие виды отмосток мы рассмотрим в конце статьи. Процесс укладки таких вариантов не сильно отличается от бетонной, а вот стоимость материалов будет гораздо выше.

Итак, прежде чем делать отмостку вокруг дома необходимо тщательно очистить место для работы. Срезу же напрашивается вопрос с размерами: какой ширины должен быть этот элемент? Здесь есть чёткое правило. Замеряйте выступ вашей кровли и прибавьте к цифре минимум 20 см. Это и будет минимальной шириной вашей отмостки. Как правило, большинство отмосток делают шириной от 60 до 100 см, так что при подготовке участка для работ учитывайте примерно такие размеры с запасом.

Сделайте разметку будущей отмостки и вбейте по периметру колышки для ориентира и натяните верёвки. Тщательно следите за равномерностью ширины по всему периметру дома, поскольку это главный фактор будущей визуальной красоты. Очистите грунт от мусора и крупный камней. Кстати, работы лучше проводить в сухую погоду, желательно до наступления холодов. Оптимально — в конце лета.

Снимаем грунт

В размеченном для отмостки периметре снимаем слой грунта на глубину 25—30 см. Действуем очень аккуратно, добиваясь равномерной глубины по всему периметру. После этого тщательно утрамбовываем дно. Если после снятия слоя грунта вы обнаружите крупные корни различных растений, рекомендуется их удалить. Это снизит вредное влияние на отмостку.

При необходимости следует обработать грунт специальными гербицидами, особенно если в этом районе вы видите достаточно глубокие корни. Растения, со временем, могут деформировать отмостку, при этом причина будет понятной не сразу, а ремонтировать конструкцию будет довольно сложным делом. Поэтому тщательно избавьтесь от крупных корней, даже если придётся вырыть несколько ям.

Опалубка и «подушка»

Переходим к изготовлению опалубки. Для этой цели рекомендуется использовать доски толщиной около 20 мм. С шагом примерно 1,5 метра вбиваем в грунт опорные столбики по краю вырытой траншеи и к ним крепим нашу опалубку. Следите за тем, чтобы доски равномерно ложились и не создавали неровностей, поскольку от этого будет зависеть эстетика отмостки. После этого переходим к закладке «подушки».

Если вы хотите сделать отмостку своими руками с высокой степенью изоляции от влаги, непосредственно на грунт рекомендуется уложить слой глины. Этот слой будет выступать дополнительной защитой. Далее на глину насыпаем слой песка толщиной около 10 см и плотно его утрамбовываем. Для создания большей плотности вы можете немного намочить этот песок, но не переусердствуйте с водой.

Далее, поверх слоя песка укладываем слой щебня. Этот слой должен быть примерно 8—10 см толщиной и состоять из мелкой породы (желательно). Что касается армирования основания, то его можно не делать, хотя специалисты рекомендуют не пропускать этот этап для большей прочности отмостки. Армировать можно при помощи арматуры сечением 6—10 мм, укладывая её вдоль или поперёк с шагом в 10 см. Обратите внимание, что зона заливки бетоном должна быть равномерно покрыта армированием.

Важно помнить и о такой детали, как компенсационный шов. Он представляет собой небольшой отступ, необходимый для предотвращения деформации цоколя по причине температурных расширений самой отмостки и усадки грунта.

Рекомендуется делать компенсационный шов шириной около 150 мм. Заполнить этот шов можно смесью песка и щебня, но лучше воспользоваться специальными материалами, например жгутом из вспененного полиэтилена. Обращаем внимание, что жгут должен быть немного толще, чем сам промежуток для создания плотности. Обязательно предусмотрите выступ жгута над поверхностью шва примерно на половину его глубины. Укладывать шов необходимо очень плотно. В качестве альтернативы такому жгуту можно использовать герметик, но если у вас не найдётся возможности приобрести такие материалы, смело используйте песок и щебень.

Подготовка цементного раствора и заливка

Подготовка цементного раствора производится по технологии, которая зависит от марки цемента. Следует использовать цемент марки не ниже, чем М200. Обязательно подготовьте для этой цели бетономешалку, поскольку ручной замес не позволит добиться необходимой консистенции.

Обратим внимание на правильную рецептуру подготовки раствора. Здесь необходимо точно выдержать пропорции, поскольку замеры «на глаз» могут в дальнейшем вылиться в появление трещин и необходимости переделывать работу.

Итак, в расчёте на 1 кубический метр готового раствора нам необходимо выдержать такие пропорции:

• Цемент — 280 кг;
• Строительный песок — 840 кг;
• Щебень — 1400 кг;
• Чистая вода — 190 л.

Мы рассчитываем пропорции исходя из цемента марки М400 или М500, при этом раствор получится довольно сухим, но нам так и нужно. Всё дело в том, что отмостка должна быть с заданным уклоном, а более жидкий вариант не будет держать форму и просто растечётся.

Важно знать и правила замеса. В бетономешалку загружается порция цемента и вымешивается около 20 минут. Это необходимо для создания однородной консистенции сухого продукта. После этого вводят песок за 3—4 приёма, тщательно вымешивая каждую добавку. Аналогичным образом вводят щебень. Воду необходимо подавать несильной струёй, вливая всю порцию примерно за 4—5 оборотов. Далее смесь домешивают ещё в течении 2—3 минут.

Чтобы сделать отмостку хорошего качества, необходимо предусмотреть дополнительные компенсационные швы, по аналогу с теми, которые описаны выше. Через каждые 1,5—2 метра по периметру отмостки устанавливаем деревянные рейки, перпендикулярно цоколю дома. Рейки устанавливаются на ребро. Не забывайте, что отмостка должна быть наклонной, потому обязательно предусматривайте разницу в высоте примерно в 2—3 см на каждый метр. Другими словами, меду началом отмостки шириной в 2 метра и её концом должна быть разница в высоте около 5—6 см. Более пологий склон будет недостаточным для стока воды, а более крутой — заставит воду стекать очень быстро, что может вызывать постоянные разрушения грунта около края конструкции.

Рейки можно обработать специальной мастикой для увеличения их прочности и защиты от гниения, после чего переходить к непосредственной заливке смеси. При заливке не забывайте уплотнять бетон — это можно делать подручным инструментом, например, лопатой или тяпкой. Вам следует «проткнуть» бетонный слой и возвратно-поступательными движениями проводить уплотнение. Если вы располагаете специальным электрическим вибратором для этих целей — работа пойдёт быстрее.

Для разглаживания слоя бетона используем следующую технологию. Берём длинную и ровную рейку и держа её перпендикулярно установленным компенсационный швам, разглаживаем поверхность залитой смеси. Деревянные рейки, которые мы установили в качестве компенсационных швов, будут играть роль маяков при разглаживании, поэтому вы легко сможете добиться ровной поверхности.

Таким же образом производим заливку бетона по всему периметру будущей отмостки. Желательно выполнять эту стадию работы в один подход, то есть не откладывать заливку тех или иных частей на потом. Вам следует залить весь периметр сразу, особенно стараясь не допускать плотного схватывания бетона в местах, соседствующих от заливки, чтобы предупредить появление трещин в дальнейшем. Таким образом у вас должна получиться монолитная отмостка с ровной поверхностью. Обязательно контролируйте даже малейшие детали процесса.

Высыхание

Итак, отмостка своими руками практически готова. Теперь необходимо дождаться полного застывания бетона. Срок застывания отмостки зависит от толщины слоя раствора. В нашем случае это около 10 см. На полное застывание потребуется около 5 дней, причём в зависимости от погоды необходимо следить за процессом. В жаркую погоду можно накрыть отмостку тканью и периодически её смачивать. Небольшой дождь не помешает процессу, но излишняя влага тоже не нужна, поэтому запаситесь полиэтиленовым покрытием. Через неделю можете приступать к отделочным работам (если захотите), либо оставить отмостку такой, какой она получилась.

Кстати, насчёт отделки. Многие стараются украсить отмостку бордюром. На самом деле хорошая конструкция не нуждается в этой детали, но из эстетических побуждений всё же можно предусмотреть небольшой бордюрчик. Также часто покрывают отмостку разнообразной декоративной плиткой. Сделать это несложно.

Несколько слов об уходе и ремонте

Теперь вы знаете как сделать отмостку дома своими руками, но необходимо знать и как за ней ухаживать или ремонтировать. При правильной укладке отмостки проблем не будет довольно долго, но через несколько лет всё же могут появиться трещины, особенно если ваш дом стоит в достаточно непростой климатической зоне с частыми осадками и перепадами температур.

Итак, для ликвидации мелких трещин можно пользоваться жидким цементным раствором в пропорциях 1:1 или 1:2. Просто аккуратно залейте раствор в щели и поработайте шпателем, чтобы разровнять поверхность. Внимательно осмотрите весь периметр и ликвидируйте все обнаруженные трещины.

Для крупных трещин необходимо подготовить специальный раствор, состоящий из битума, мелкого шлака и асбеста в пропорциях 7:1:1,5. Трещины необходимо вырубить до самого основания и тщательно зачистить. После этого заливаем раствор и засыпаем сверху песком. После высыхания поверхность можно выровнять.

Важно помнить, что ремонт следует проводить в прохладную погоду, в крайнем случае — равно утром. Всё дело в том, что под воздействием тепла бетон расширяется, а трещины уменьшаются, поэтому в жару вы не сможете качественно выполнить работу.

Другие виды отмосток

Мы остановились на бетонном варианте, но если вы заходите сделать отмостку для дома своими руками из другим материалов, то смело можете использовать для этого такие популярные варианты, как камень, брусчатка или тротуарная плитка. Работать с этим материалом легче, хотя работа будет существенно дороже, чем в случае с бетонным вариантом.

Укладка такой отмостки заключается в том, что подготовительные процедуры и создание «подушки» не отличаются от бетонного варианта. После завершения этих работ, поверх созданной «подушки» укладывается выбранный материал, после чего тщательно утрамбовывается. Промежутки заполняются песком.

Отмостка своими руками их камня, плитки или брусчатки довольно прочны и устойчивы к атмосферным влияниям, а недостатком в них можно считать относительную дороговизну материалов. Стоит отметить что уход за таким вариантом должен быть более частным, чем за бетонным, особенно после серьёзных колебаний температур или существенных осадков.

С декоративной точки зрения такой вариант, конечно же, выглядит красивее, чем обычная бетонная отмостка. Но вы можете предусмотреть отделку и для такой, о которой мы рассказывали в статье. В этом случае вы потратите меньше материала и работа обойдётся дешевле.

Какой тип отмостки выбрать — решать вам. Мы постарались рассказать о главных элементах процедуры и заострить внимание на важных нюансах. С таким знаниями вы легко справитесь с работой и сделаете свой дом и двор не только защищённым, а и красивым.

Вам понравится

обзор материалов и пошаговая инструкция

Для чего нужна отмостка?

В общем случае, отмостка представляет собой водонепроницаемое покрытие в виде дорожки, которая прокладывается вокруг дома и примыкает к его стенам. При дожде и таянии снега вода капает с крыши, стекает по стене, проникает по поверхности грунта и накапливается непосредственно возле фундамента и цоколя.

Читайте также

Как можно отделать цоколь?

Воздействие влаги на бетон приводит к растрескиванию и постепенному разрушению материала. С помощью отмостки обеспечивается отведение осадочных вод от стен дома на безопасное расстояние, где вода свободно уходит в землю, не контактируя с элементами конструкции здания. Если она сочетается с дренажной системой, то обеспечивается полноценная защита сооружения.

Помимо основного назначения отмостка способна выполнять дополнительные функции:

• обеспечивает утепление прилегающей к дому почвы, защищая его от промерзания зимой. Это помогает снизить затраты на отопление цокольных помещений;
• исполняет роль пешеходной дорожки по всему периметру дома, а значит не надо прокладывать дополнительных тротуаров;
• наконец, она выполняет и декорирующую роль, придавая законченный вид всему сооружению.

Требования и характеристики

С учетом решаемых задач, к отмостке предъявляются такие требования:

• водонепроницаемое покрытие;
• размеры и конструкция должны обеспечивать отвод воды на безопасное расстояние;
• покрытие должно быть прочным, позволяющим перемещаться по нему, и стойким к внешним атмосферным воздействиям;
• привлекательный внешний вид.

При правильном обустройстве отмостка справляется с поставленными задачами и обеспечивает надежную защиту частного дома и любого вспомогательного сооружения на участке. Важно при возведении ее своими руками соблюдать определенные правила:

1. Ширина отмостки. Т.к она беспечивает отведение осадков на безопасное расстояние, то эта характеристика является одним из самых важных параметров. Строительный норматив требует, чтобы ширина выходила за пределы выступающего края кровли не менее чем на 20 см. Как правило, отсчет размера осуществляется от места расположения водостока. Кроме того, корректный выбор ширины зависит от материала покрытия, типа грунта, размеров сооружения, предполагаемого использования и возможных механических нагрузок. Как правило, для частного дома она составляет не менее 1 метра.
2. Заглубление. При выборе этого параметра важно учитывать свойства грунта. Пучинистые почвы при промерзании создают нагрузки, способные деформировать отмостку, вызывать появление трещин по периметру дома. На слабопучинистых грунтах необходимая прочность покрытия обеспечивается уже при толщине отмостки порядка 10 см (включая подушку). При высокопучинистых почвах ее придется увеличивать до 20–25 см.
3. Формирование уклона поверхности. Для того чтобы вода сама быстро стекала с дорожки, отмостку необходимо делать с наклоном от стены дома. Оптимальным значением считается 3–4 градуса. Такой уклон обеспечивает самотек воды и не затрудняет перемещение человека по отмостке.
4. Подъем над поверхностью земли. Если отмостка будет находиться на уровне грунта, то при сильных осадках происходит подтопление. Избежать этого можно путем изменения высот закладки. Нижний край должен возвышаться не менее чем на 5 см над землей.
5. Деформационные зазоры. Его необходимо оставить между покрытием отмостки и стеной дома. Зазор исключает появление нагрузок при температурном расширении материалов. При его отсутствии, в зоне контакта может появиться нагрузка, способная вызвать растрескивание бетона. Ширина зазора обычно составляет порядка 10 мм. Данное требование вызывает необходимость делать отмостку вокруг дома только после завершения отделки стен. Кроме того, надо учесть, что зазор — это канал для просачивания воды к фундаменту, а значит, его следует укрыть сверху. Обычно для этого в отделке цоколя предусматривается небольшой навес, останавливающий стекание воды по поверхности стены.

При обустройстве конструкции своими руками важно помнить о том, что отмостку вокруг дома необходимо защищать от корней крупных растений (деревьев и кустарника). Их следует выкорчевывать на расстоянии не менее 1,5 м от края покрытия.

Устройство отмостки подразумевает наличие двух основных элементов. Нижняя часть — подложка. Она является основанием верхнего покрытия и предназначена для выравнивания поверхности, устранения проседания покрытия и негативного воздействия грунта снизу. Простой вариант подложки — 2 глиняных слоя. Глина — это неплохая гидроизоляция, защищающая от проникновения влаги, но ее прочностные характеристики не позволяют использовать при значительных нагрузках. Чаще всего, подложка выполняется путем засыпки песка и щебня (гравия). Основание в виде хорошо уплотненного такого слоя способно предотвратить деформации покрытия.

Сверху на отмостку укладывается наружное покрытие. В зависимости от его конструкции отмостку можно подразделить на следующие разновидности:

1. Жесткая. Покрытие образует твердую, прочную дорожку. Распространенные варианты — асфальтная и бетонная отмостка. Основные преимущества — прочность, стойкость к атмосферным воздействиям, долговечность, соизмеримая с долговечностью фундамента. Недостатки — повышенная стоимость и необходимость утепления и дополнительной гидроизоляции. Жесткое покрытие является наиболее распространенным для частных домов.
2. Мягкая отмостка. Это простой и дешевый способ обустройства. Для этого укладываются несколько слоев насыпных материалов. Конструкция включает гидроизоляцию из рубероида, которую надо уложить поверх подложки. Затем, насыпают сухую смесь из песка и щебня в равной пропорции. Толщина слоя составляет 10 см. Сверху засыпается мелкий щебень (размер элементов не более 5 мм). Мягкая отмостка имеет небольшой срок службы (до 7 лет) и обычно используется, как временная дренажная система. Кроме того, ее внешний вид не соответствует дизайнерским фантазиям.
3. Полужесткая. Они имеют наиболее привлекательный внешний вид. Покрытие может изготавливаться из тротуарной плитки, брусчатки, камня, железобетонных плит. Сделать отмостку этого типа можно на малопучинистых почвах и при условии глубокого залегания грунтовых вод. Долговечность покрытия составляет несколько десятков лет. Технология достаточно трудоемка, но владельцев привлекает эстетика и возможность использования различных дизайнерских решений.

В некоторых случаях обустраивается утепленная отмостка. Ее целесообразно возводить вокруг жилого дома с отоплением для энергосбережения. По сути, это жесткая конструкция в которой дополнительно надо положить теплоизоляционные материалы под наружным покрытием. Утепление можно обеспечить пенопластом или экструдированным пенополистиролом.

Из чего лучше делать?

При выборе материалов для создания отмостки вокруг дома специалисты дают такие рекомендации:

1. Песок. Он необходим для укладки подложки. Лучше всего подходит карьерная и речная его разновидность.
2. Щебень. Можно использовать разные фракции. Для присыпок подходит мелкий щебень размером до 5 мм. При укладке уплотняемого слоя рекомендуются элементы до 20 мм. Для крупного строительства (сооружения большого размера) применяются фракции более 40 мм. Сами элементы щебня могут быть остроугольными, лещадными, кубовидными или клиновидными.
3. Глина. Это дешевый материал для укладки первого слоя гидроизоляции.
4. Резиновая крошка. Из нее получается качественное мягкое покрытие. Такая конструкция изготавливается из двух насыпных слоев, между которыми следует установить сетку из стекловолокна. Можно использовать готовый рулонный материал шириной 30–60 см.
5. Геомембрана и геотекстиль. Эти материалы способны исполнять роль фильтра, свободно пропуская воду, но не давая мигрировать песку из подложки. Можно использовать такие марки геотекстиля, как Тефонд, Изостуд, Технониколь.
6. Асфальт. Из него получается достаточно прочное, ровное покрытие, которое можно использовать в качестве пешеходных дорожек.
7. Бетон. При изготовлении бетона для отмостки рекомендуется применять смесь из цемента марки не ниже М200 (чаще всего, используется М300). Цементно-песочный раствор приготавливается в пропорции 1:3 или 1:4. При необходимости обеспечения повышенной прочности производится армирование стальной сеткой с диаметром проволоки 4–6 мм.
8. Керамзит и керамобетон. Они помогут создать утепленную отмостку. В первом случае изготавливается мягкая конструкция. Керамобетон, представляющий собой смесь бетона и керамзита, позволяет сформировать твердое покрытие с теплоизоляционными способностями.

Для повышения декоративности покрытие можно выполнить из керамической или тротуарной плитки, брусчатки. Они могут укладываться на уплотненную насыпную подложку или поверх бетонной заливки.

Как сделать отмостку своими руками?

Наиболее часто при возведении частных домов обустраивается отмостка жесткого типа с заливкой бетона. Порядок действий описан ниже.

Пошаговая инструкция

Итак, этапы работ:

1. Подготовительные мероприятия. На данном этапе выбирается схема отмостки, ее размеры и технологические приемы. Место для ее обустройства очищается от строительного мусора и разравнивается. Выкорчевываются корни крупных растений.

2. Разметка отмостки. Ориентир выставляется по наиболее выступающему краю кровли. От него опускается перпендикуляр на поверхность земли и отступается порядка 20 см. Чаще, применяется более простая методика.

С помощью рулетки отмеряется 1 м от стены дома и по его углам забиваются колья. При изготовлении отмостки вокруг большого дома разметку кольями осуществляют через каждые 2,5–3 м. Между ними натягивается разметочный шнур, указывающий границы верхнего покрытия.

3. Земляные работы. Для монтажа отмостки вокруг дома вручную, с помощью лопат необходимо вырыть траншеи на глубину от 15 до 30 см по всему периметру дома. Глубина должна соответствовать проекту. Границы траншеи ориентируются на разметку. Для формирования демпферного зазора на стенку здания накладывается пенополиуретановая пленка. Дно траншеи тщательно утрамбовывается и формируется уклон от стены дома.

4. Укладка подложки. Она формируется в виде сложной, слоеной конструкции. Поочередно укладывается геотекстиль, гидроизоляция, слой песка толщиной 10–15 см, слой щебня такой же толщиной и второй слой гидроизоляции.

Песок для хорошего уплотнения при укладке проливается водой. При создании щебневого слоя соблюдается определенная очередь: вначале засыпаются крупные фракции, а сверху щебень с элементами менее 5 мм.

5. Монтаж основания жесткого покрытия. Для начала, необходимо установить опалубку, которая поможет приподнять уровень отмостки над землей. Опалубка из деревянных досок устанавливается по нижней границе бетонного покрытия. Ее надо привести в соответствие с разметкой.

Сверху подложки монтируется теплоизоляция (если она предусмотрена проектом). Для этого укладывается лента из экструдированного пенополистирола толщиной до 50 мм. Далее, наступает очередь арматуры. В качестве армировки, как правило, используются стальные прутки диаметром 6–8 мм. Они укладываются в виде сетки с ячейкой размером 15×15 см.

6. Заливка бетона. Для того чтобы правильно залить жесткое покрытие необходимо приготовить бетонный раствор оптимальной консистенции. Он не должен быть слишком жидким и позволять сформировать нужный уклон с помощью стандартного ручного инструмента.

Замесить раствор можно вручную или в бетономешалке. Заливается он внутрь опалубки с уплотнением и разравниванием поверхности. Как залить отмостку, показано на фото.

После завершения заливки необходимо обеспечить постепенное застывание бетона. Для этого отмостка укрывается полиэтиленовой пленкой. В течение 2–3 суток осуществляется периодическое увлажнение бетонной поверхности. Полное застывание материала происходит в течение 3-4 недель, когда бетон наберет максимальную прочность.

Видео

Процесс изготовления отмостки вокруг дома можно увидеть на видео.

Отмостка играет важную роль в защите фундамента и цокольной части дома от осадочной влаги. Выбор ее конструкции зависит от размеров сооружения, климатических особенностей, состава грунта, механических нагрузок и финансовых возможностей. Обустроить отмостку можно своими руками, но для этого следует соблюдать существующие строительные нормы и правила.

Отмостка вокруг дома своими руками

В статье об особенностях строительства фундамента при высоком уровне грунтовых вод мы уже касались вопроса устройства отмостки вокруг дома, поэтому уже понятно, что строительство отмостки – мероприятие обязательное, поскольку именно отмостка защищает фундамент деревянного дома от действия как поверхностных вод так и верхнего слоя грунтовых вод («верховодка»).

Для чего нужна отмостка вокруг дома

Когда идет дождь, вода, стекая с крыши дома, капает на землю прямо рядом со стеной дома. Просачиваясь в грунт она вступает в прямое взаимодействие в бетоном, пагубно воздействуя на него.

В результате чего бетонный материал со временем может просто разрушиться, а до этого момента он будет подвержен различным видам грибка и плесени. И все это будет происходить отнюдь не только на его внешней, уличной, стороне. Бетонный фундамент рано или поздно пропитается водой насквозь, из-за чего проблемы, связанные с постоянной сыростью, начнутся и в подвальном помещении.

Но если подвала вовсе нет, то это не значит, что о пагубном действии воды на основание дома вспоминать не надо. Фундамент будет разрушаться, давать трещины, расслаиваться и рано или поздно его придется попросту менять.

Замена фундамента – мероприятие крайне трудоемкое и дорогостоящее, куда проще изначально построить качественную и правильную отмостку вокруг дома, которая убережет фундамент вашего деревянного дома от возможных проблем.

Самые простые виды отмостки вокруг дома

На сегодняшний день самыми популярными и оттого распространенными видами отмостки вокруг дома являются

• Отмостка из щебня;
• Отмостка из тротуарной плитки или брусчатки;
• Отмостка из бетона.

Какую бы из предложенных ниже видов отмостки вы не выбрали или решили сделать свою собственную конструкцию, как правильно сделать отмостку – главный вопрос. Ведь только при правильном устройстве она будет работать качественно и по назначению.

Слои отмостки вокруг дома

• Верхний слой;
• Дренажный слой;
• Гидроизоляционный материал;
• Подстилающий слой.

Важно. Для того, чтобы конструкция работала, необходимо не только правильно сделать отмостку, но и смонтировать специальные «козырьки» в нижней части фундамента, для того, чтобы вода, стекающая по наружной стене дома не попадала между фундаментом и отмосткой.

Так же и наружная отделка дома устраивается как бы «внахлест», перекрывая стык отмостки с фундаментом. Чтобы атмосферные осадки по стенам стекали уже на саму отмостку и по уклону отводились от фундамента.

Причем сайдинг, независимо от его разновидностей, ни в коем случае нельзя спускать прямо до отмостки. Ведь зимой, под действием сил морозного пучения грунтов, отмостка может приподняться всего на пару-тройку сантиметров, но этого будет достаточно, чтобы сломать нижний слой наружной отделки здания.

Делаем отмостку вокруг дома своими руками

Отмостка вокруг дома из щебня

Простейшая, но абсолютно надежная конструкция, доступная каждому как в денежном эквиваленте, так и с точки зрения простоты ее устройства.

Отмостка из щебня

Вдоль стены фундамента дома, строящегося или уже возведенного, выкапывается траншея шириной от 60 см. до 1 метра и глубиной в полметра.

На дно этой траншеи укладывается слой из глины толщиной где-то 10-15 см. Глина обязательно должна быть утрамбована и разровнена, но ее слой должен быть наклонен от стены где-то на 5-6%. То есть при ширине отмостки в 1 метр внешний край отмостки фундамента должен быть ниже на 5-6 см. чем внутренний, прилегающий к фундаменту.

Сверху на слой глины укладывается любой крепкий гидроизоляционный материал. Для его выбора вам потребуется обратиться в строительный магазин с вопросом о необходимости гидроизоляции отмостки. Например, для этого можно использовать обычную пленку из ПВХ.

Пленку можно уложить или как есть, то есть по ширине слоя глины. А можно вдоль ее наружной кромки устроить дополнительный лоток, обеспечив его продольный уклон, а в этот лоток засыпать мелкий щебень. Такое мероприятие поспособствует не только отводу воды от фундамента в поперечном направлении, но и организованный сток скопившейся таким образом воды по этим лоткам в продольных направлениях вдоль стен со всех сторон дома. Организовав тем самым отвод всей воды в каком-то одном конкретном месте, допустим в канаву за домом.

Отмостка с дренажным лотком

Сверху на слой гидроизоляции укладывается слой дренирующего материала, например крупного гравелистого песка толщиной так же как и слой глины 10-15 см. А песок, в свою очередь, засыпается сверху щебнем.

К сведению. Для того, чтобы щебень с течением времени не «тонул» в песке и не перемешивался с ним, перед его отсыпкой нужно закрыть слой песка геотекстилем или любым подходящим материалом, выполняющим те же функции.

К тому же в слое песка, как бы вы ни старались этого не допустить, останутся семена трав и прочих растений, которые будут постепенно год от года прорастать все интенсивнее, и однажды начнут проклевываться и сквозь слой щебня. Геотекстиль помогает решать и эту проблему не давая прорастать траве сквозь себя.

Для эстетики слой щебня можно засыпать не до уровня земли, а чуть ниже, сантиметров на 5, а сверху него уложить рулонную траву. Она будет прекрасно пропускать через себя воду, которая сквозь слой из песка будет достигать гидроизоляционного материала и отводиться от фундамента.

Таким образом поверхность отмостки вокруг дома можно облагородить и она не будет бросаться в глаза.

Отмостка вокруг дома из плитки или брусчатки

Собственно, эта отмостка устраивается так же как и отмостка фундамента из щебня, за одним исключением.

Для того, чтобы плитка не сползала по уклону от фундамента (напомним, что отмостка устраивается с уклоном 5-6% в сторону от фундамента), ее необходимо упирать в бордюрный камень. А для того, чтобы сам бордюрный камень стоял на свое месте крепко и не двигался под весом слоя плитки или брусчатки, под ним, прямо на слое песка, необходимо устроить бетонный замок.

Отмостка из плитки или брусчатки

Как правильно сделать отмостку вокруг дома из бетона

Слои для отмостки фундамента из бетона выстилаются точно так же

• Подстилающий слой из глины или песка, толщиной 10-15 см.;
• Слой гидроизоляции;
• Второй слой песка толщиной 10-15 см.;
• А сверху слой щебня 10-15 см.

Затем над слоем щебня монтируют опалубку из досок. Не нужно забывать, что для обеспечения положительного уклона в сторону от фундамента дома высота опалубки у фундамента принимается около 10 см., а ширина досок опалубки с другой стороны должна быть около 5 см. Тем самым получается трапеция.

Опалубка монтируется не целиком вдоль всей стены, а разбивается на фрагменты около 1 метра, образуя как бы клетки из досок.

Это необходимо для того, чтобы под воздействием низких температур и сил морозного пучения бетон не растрескался, а получившиеся отдельные друг от дуга части опалубки двигались не касаясь друг друга.

Отмостка из бетона

Внутрь опалубки укладывается арматурная сетка с ячейками 100×100 мм. (крупнее брать не стоит, иначе опалубка будет достаточно слабой), под которой по всему периметру дома на расстоянии 20-25 см. друг от друга можно так же уложить продольные стержни арматуры диаметром 10-12 мм.

Важно. Арматурная сетка, как и возможно используемые продольные арматурные стержни не должны лежать прямо на щебне. Их следует подпереть небольшими камнями или иными материалами, чтобы этот каркас как бы висел в воздухе. Это делается для того, чтобы после заливки в опалубку бетонной или цементно-песчаной смеси она смогла протечь насквозь каркаса до основания из щебня и после затвердевания арматурный каркас оказался  в теле получившегося монолитного бетона. Так арматура будет работать совместно с ним.

Отмостка вокруг дома на столбчатом фундаменте

Несмотря на уже устроенную гидроизоляцию столбчатого фундамента, еще на этапе его строительства, отмостку желательно делать и для такого вида основания.

Отмостка и столбчатый фундамент

Причем если это именно любой столбчатый фундамент, то отмостку можно делать и до строительства самого деревянного дома, просто для ее устройства, например из цемента, отмостку придется делать с обеих сторон.

© 2013 – 2017, ДД. Все права защищены.

Отмостка вокруг дома из бетона своими руками

Чтобы сделать помещение надежным и долговечным, необходимо обустроить прочное основание. Для реализации такой задачи используется отмостка из бетона, поскольку этот материал считается одним из самых надежных. Соблюдение правил монтажа позволит создать качественную конструкцию, которая будет эксплуатироваться по назначению долгие годы.

Что собой представляет

Бетонная отмостка является наружной конструкцией с гидроизоляцией, которая устанавливается по периметру постройки и обладает небольшим наклоном от стены к рельефу приусадебной территории. Согласно требованиям проекта, конструкцию плотно прижимают к цоколю дома, но делают подвижной. По устройству она напоминает слоеный пирог, обладающий такими составляющими:

1. Основной слой (подстилка). Его создают из щебня или глины.
2. Гидроизоляционный слой.
3. Верхнее покрытие — бетон.

Выполняемые функции

Организация отмостки вокруг дома из бетона своими руками является важным этапом строительства, которая выполняет ряд полезных функций и влияет на долговечность жилого объекта. Основное назначение подобного сооружения — эффективный водоотвод от стеновых конструкций и основания дома.

Качественная бетонная отмостка продлевает срок службы постройки, предотвращая процессы деформации основания при продолжительном воздействии атмосферных осадков, подземных вод и прочих факторов. Наличие временной конструкции из бетона будет эффективно отводить и переправлять воду от фундамента.

Если она отсутствует, при этом к помещению плотно прилегает газон или клумба, это будет негативно сказываться на гидроизоляции и повысит риск разрушения основания корневой системой от садовых насаждений, которые растут поблизости.

Постоянные дожди и снег тоже станут большой проблемой, поскольку накопившаяся в почве влага начнет воздействовать на фундамент, способствуя его быстрому разрушению.

В течение долгих лет технология устройства отмостки заключалась в использовании глины, которую помещали в специальную траншею по периметру постройки и тщательно утрамбовывали. Готовый слой дополнительно увлажняется с целью образования водонепроницаемой пленки.

Сегодня наиболее часто встречаются бетонные отмостки, технология изготовления которых имеет свои нюансы. Такой материал обладает массой преимуществ, поскольку он позволяет обустроить ровное покрытие без зазоров, щелей и трещин, что усиливает изоляцию основания дома.

При этом эксперты рекомендуют делать заливку отмостки бетоном даже при отсутствии финансов на организацию финишной отделки. А чтобы конструкция была максимально эффективной, ее лучше обустраивать перед холодами.

Список основных функций сооружения выглядит таким образом:

1. Презентабельный вид экстерьера. Наличие грамотно возведенной отмостки является завершающим этапом в оформлении наружной части помещения.
2. Защита и водоотвод. Конструкция избавляет гараж или частный дом от негативного воздействия грунтовых и дождевых вод. А если она оснащена ливневкой, вся лишняя жидкость попадает в канализационную яму.
3. Стабилизация почвы. Толщина бетонной отмостки позволяет грунтовым слоям нормально дышать и при этом препятствует проникновению крупных живых организмов по основанию.
4. Усиленная теплоизоляция. С помощью такого защитного перекрытия степень промерзания почвы снижается, поэтому в доме всегда присутствует комфортный микроклимат.
5. Защита от вспучивания грунта.

Требования к отмостке и правила устройства

Начиная процесс возведения бетонной отмостки своими руками, необходимо убедиться, что она обладает одинаковой шириной, на 20-30 см превышающей вылет карниза. В большинстве случаев архитекторы придерживаются размеров около 1 м (от этого значения можно отклоняться при размещении ленточных оснований на проседающем грунте). Опоясывающую конструкцию заглубляют на половину точки промерзания почвы. Ее толщина варьируется от 7-10 см. Если она выполняет роль дорожки, допускается отклонение до 15 см.

Оптимальный уклон отмостки составляет 92-94 градуса от несущей стены. Цоколь может возвышаться на 50 см. Наружную нижнюю сторону приподнимают на 50 мм выше уровня земли, чтобы обеспечить эффективный водоотвод.

Как сделать отмостку

Интересуясь, как правильно сделать отмостку вокруг дома своими руками из бетона, следует ознакомиться с пошаговой инструкцией и выполнить разметку земли. Еще следует подготовить территорию, избавившись от плодородного слоя почвы и выложив песчаный или глиняный слой.

Дальше на землю укладывается геотекстильное покрытие (в большинстве случаев в его качестве используется рубероид), а еще обустраивается опалубка. Периметр дополнительно армируется, а бетонная смесь, созданная в соответствующей пропорции, помещается в опалубку.

Подготовка инструментов и материалов

Начиная возведение бетонной отмостки вокруг дома с утеплением, важно позаботиться о всех необходимых инструментах и материалах. Земляные работы осуществляются с помощью лопаты, кирки, бечевки, трамбовки, колышков и строительной рулетки.

Еще нужно подготовить оптимальное количество водонепроницаемой пленки для гидрозатвора. Дальше следует найти все добавки для замешивания бетонной смеси, к которым относится:

1. Увлажненный песок.
2. Вода.
3. Гравий.
4. Щебень.
5. Цемент.

В качестве альтернативы можно использовать готовую смесь под маркой М400 и выше. К необходимым инструментам относится миксер для разбавки смеси, лопаты, носилки, мерное ведро и другие емкости. Подстилающий слой состоит из глины или песка.

Для обустройства опалубки ленты используются доски, поэтому на стройплощадке должна быть и ножовка, и строительный уровень, и молоток с гвоздями. Для армирования применяют стальную сетку, сварочное оборудование и инструменты для обрезки металлических элементов.

Разметка

Перед выкапыванием траншеи по ее периметру необходимо закрепить колышки и протянуть между ними бечевку. Место примыкания отмостки к цоколю указывается с помощью специальных маячков с допустимым шагом до 1,5 м.

Верхний слой плодородного грунта удаляется с учетом ландшафтного дизайна. На дно углубления помещают песок или глину, а затем тщательно утрамбовывают ее. Максимальная глубина может достигать 500 мм для пучинистой почвы.

Создание и уплотнение песчаной подушки

Донный слой углубления оборудуется системой водоотвода, поверх которой насыпается 10-20 см песка. Точные показатели толщины этой насыпи определяются разновидностью отмостки и глубиной ее размещения. Песок тщательно выравнивается и трамбуется.

Для сокращения затрат времени и усилий при выполнении подобных действий можно залить траншею водой и дождаться, пока она пропитается в почву. В таком случае песок будет лучше уплотняться.

Если грунтовые воды залегают достаточно близко к поверхности, обязательным этапом будет установка дренажной системы. В ее качестве используется трубка со специальными отверстиями, которую прокладывают по всему периметру и подключают к общей канализации частного дома посредством ливневки.

Гидроизоляция

С целью обустройства эффективной гидроизоляции можно задействовать следующие материалы:

1. Битумная мастика или гудрон.
2. Рубероид и другие рулонные гидроизолы.
3. Доступные решения в виде геотекстиля, рубемаста, полипропилена и целого ряда других материалов.
4. Гидроцементы и асфальтобетоны.
5. Мастерил.
6. Всевозможные полимерные средства для размещения слоя гидроизоляции между отмосткой и фундаментом.

Начиная обустройство гидроизоляции отмостки вокруг дома из бетона, важно полностью избавиться от плодородного слоя почвы по всему периметру на дистанции до 1,5 м до постройки. При отсутствии финансовых ограничений всю утрамбованную глину нужно покрыть рулонным гидроизолятором. Чтобы улучшить защиту от проникновения влаги, можно сделать несколько слоев с горячим битумом. Дальше выполняется засыпка щебнем и трамбовка.

Создание опалубки

Чтобы продлить срок эксплуатации ограждающей отмостки, важно предусмотреть наличие качественной опалубки. Ее делают из досок толщиной 30 мм. Высота определяется с учетом габаритов отмостки. Специалисты рекомендуют наносить на доски разметку, чтобы следить за толщиной каждого слоя.

Закрепив основу, остается усилить конструкцию с помощью бечевки и уголков. Они расставляются с наружной части, а для стягивания применяются болты. В случае повреждения отдельной секции достаточно открутить болт, чтобы выполнить ремонтные работы.

Диаметр крепежных элементов равен 1 см. Если не придется восстанавливать опалубку, все деревянные элементы нужно будет обработать антисептиком. А чтобы продлить срок их службы, рекомендуется сделать изоляционный слой на основе рубероида. Подобное решение не только обеспечивает надежную защиту опалубки от гниения и плесени, но и увеличивает долговечность отмостки.

Крупную опалубку усиливают с помощью подпорок или блоков. Еще на этапе ее монтажа обустраивается температурный шов, он размещается возле стыка отмостки и стеновой конструкции и устанавливается поперек сооружения. Наличие температурного шва предотвратит возможные последствия от скачков температуры. Если не сделать это, отмостка покроется трещинами.

Для безошибочного монтажа поперечных швов на опалубке следует выдерживать дистанцию в 2 м. Деревянная опалубка эффективна только для бетонных ограждающих конструкций. Если отмостка создается на базе других материалов без заливки, основа из дерева не обязательна.

Армирование и заливка

Для усиления конструкции берется металлическая сетка с размерами 50х50 (100х100 мм) и куски арматуры, зафиксированные в цоколе с шагом 0,75 м. Сетку поднимают над щебнем на 30 мм, а бетонную основу смешивают и заливают самостоятельно.

На этапе армирования необходимо не допускать появления воздушных карманов в бетоне. Для этого следует придерживаться тех пропорций, которые задействуются при производстве бетона для укладки дорог. В качестве готовой смеси используется цемент марки М400 и выше.

Еще в составе могут присутствовать различные добавки, которые придают ему повышенную прочность и надежность.

Выравнивание и сушка

Для выравнивания верхней поверхности отмостки необходимо придерживаться ряда правил и требований. Рекомендуется провести процедуру укрытия стяжки сухим цементом через 1-2 часа после железнения. Верхний слой должен иметь толщину от 3 до 7 мм. После этого покрытие тщательно затирается, а сверху укладывается непрозрачная полиэтиленовая пленка. Отмостку можно назвать готовой через 1,5-2 недели.

Как защитить отмостку от разрушения

Поскольку для обустройства ограждающей полосы по периметру фундамента используется бетон, он может подвергаться разрушениям и трещинам. Большинство дефектов представляет собой ряд глубоких или поверхностных трещин, следов крошения и проседания. Не исключены случаи отслоения плитки от цокольной части строения.

Подобные явления связаны с такими факторами:

1. Несоблюдение правил монтажа. Нередко строители игнорируют важность наличия гидроизоляции, не обеспечивают оптимальную уплотненность и равномерность засыпки, не соблюдают нормы габаритов и допускают другие примитивные ошибки. Еще проблема возникает при выборе неправильного рецепта бетонной смеси, когда в составе присутствует недостаточное или избыточное количество вяжущей добавки. Первый вариант грозит растрескиванием поверхности, а второй — крошением.
2. Отсутствие температурного шва, который препятствует повреждению опорного сооружения при изменениях температуры или атмосферных осадках.
3. Отсутствие армирования в отмостке. Некоторые домашние мастера отказываются от укладки этого слоя, аргументируя это тем, что его наличие не указано в нормах СНиП. Однако металлические элементы делают полосу не только функциональной, но и прочной.

Чтобы защитить отмостку от любых негативных факторов, важно следить за шириной и плотностью заполнения температурных швов и вовремя восстанавливать их. Вместо древесины лучше задействовать виниловые ленты толщиной 15 мм. Если постройка стоит на пучинистой почве, отмостку не стоит соединять с цокольной частью.

Для увеличения герметичности бетонного состава его обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения.

Ремонт бетонной отмостки

Если на отмостке появились следы растрескиваний, отслоений или других деформационных процессов, необходимо быстро начать ремонт и избавиться от образовавшихся дефектов. Если они достаточно сильные и глубокие, понадобится выполнить полную замену покрытия.

Для устранения небольших зазоров от температурных воздействий достаточно применить герметики и порозаполнители. Широкое отверстие заполняется песком и цементом с мелким щебнем, чтобы обеспечить оптимальную изоляцию.

Сухое покрытие обрабатывается грунтовкой. Такие же действия выполняются с трещинами поверхности секций.

Наличие бетонной полосы по периметру дома — это гарантия надежности и долговечности основания дома. Но, чтобы конструкция была максимально прочной и функциональной, важно соблюдать правила ее возведения и в точности следовать инструкции. Также важно грамотно рассчитать толщину отмостки из бетона, нанести все требуемые разметки и быть внимательным на каждом из этапов строительства.

Отмостка вокруг дома – временный вариант — каталог статей на сайте

Отмостка вокруг дома – необходимость, но не всегда есть смысл делать ее капитальной, на годы и десятилетия. Например, постройка старая, и ее в недалеком будущем планируется сносить.

А иногда соорудить такую конструкцию просто нет возможности: не хватает времени, сил, материалов и т.п.  В таких случаях выручит временная отмостка.  Воду от фундамента она будет отводить добросовестно, а это все, что от нее требуется.

Содержание:

• как сооружается простая отмостка вокруг дома;
• шифер для временной отмостки;
• как сделать простой водоотвод;
• как сделать простой водосборник.

Как сооружается простая отмостка вокруг дома

По периметру строения нужно вырыть канаву. Ее ширина должна быть достаточной, чтобы отводить воду, стекающую с крыши. Плюс небольшой запас. Например, ширина траншеи может достигать 1 м. Глубину канавы-котлованчика делаем приблизительно 30-35 см.

По всей длине заполняем траншею песком, который перемешан с щебнем (желательно, некрупных фракций). Утрамбовываем как можно добросовестнее. Канава должна быть заполнена полностью.

Вдоль всего фундамента, вплотную к нему, укладываем кирпичи.

Укладываем на кирпичи волновой шифер – так, чтобы его волны шли от стен дома – через засыпанный котлован-ленту – на почву или в обустроенную водоотводную канавку. Так как со стороны дома шифер приподнят на высоту кирпича, получается хороший уклон. По углублениям шифера будет стекать вода во время дождей.

Шифер надо уложить так, чтобы смежные листы перекрывали друг друга, то есть волна предыдущего накладывалась на углубление следуюшего. В этом случае дождевая вода не проникнет через соединения.

 

Шифер для временной отмостки

Подойдет любой вид шифера, который будет для вас доступен. Это может быть асбестоцементный шифер старого образца, битумный волнистый шифер, цементно-волокнистый или пластиковый. В принципе, все виды шифера предназначены для кровли, поэтому по отношению к воде, высоким и низким температурам, ультрафиолету проявляют стойкость.

Но если у вас есть возможность устроить отмостку только с помощью листов старого асбестоцементного шифера, имейте в виду, что на нем обосноваться лишайники и мхи. На крыше они редкое явление в виду высоты расположения, а поверхности у самой земли освоить могут быстро. Поэтому такой шифер можно и нужно защитить, покрасив акриловой краской для наружных  работ – она располагает и морозо-, и влагостойкостью.

 

 

Окрашивание защитит шифер не только от растений-паразитов, но и от разрушения. К тому же, выглядеть такая отмостка будет гораздо декоративнее.

 

Как сделать простой водоотвод

Вдоль края шиферной конструкции вырываем еще одну траншею – поуже самой отмостки. В нее будет попадать та вода, которая стекает по волнам шифера.

Водоотводную траншею засыпаем ровным слоем дренажа  (галька, куски кирпича, щебень – что есть). Важно, чтобы сквозь дренаж не прорастала трава, иначе эффективность водоотвода быстро пойдет на убыль, проходимость воды может снизиться настолько, что она будет стоять на поверхности. Поэтому засыпав траншею до половины, следует проложить водопроницаемый материал типа спанборда – траве он расти не даст.

Если есть возможность, можно обустроить водоотвод посерьезнее. Например, траншею сделать с уклоном в водосборник, оборудовать ее лотками для стока воды.

 

 

Как сделать простой водосборник

Выкапываем яму поглубже, чтобы в нее поместилась емкость – к примеру, бочка или большая кастрюля, пр.

В траншею закладываем лотки дренажные, выводя их, в конечном итоге, в водосборник.

С дренажными лотками варианты. Можно купить и сами лотки, и решетки на них, однако это потребует средств, которые на устройство временной отмостки и водоотвода к ней тратить не всегда рационально. Хотя здесь тоже есть выбор – лотки бетонные или пластиковые. К тому же, если временную отмостку в будущем будете заменять постоянной, водоотвод можно оставить.

Но если это действительно конструкция на время, можно металлические или пластиковые трубы разрезать вдоль пополам, получив таким образом полноценные лотки. А вместо покупных решеток использовать любую сетку – даже обычную рабицу.

Отмостка вокруг дома, пусть самая простая, но устроенная правильно, выступит защитой фундамента и стен строения от воды и сырости.

 

 

Хочу больше статей:

Оставьте Ваш отзыв

Average rating:   0 reviews

Грантов и жилищных кредитов инвалидам в 2021 году

Получение оформить ипотеку с инвалидностью может быть проще, чем вы думаете

Некоторые люди ошибочно полагают, что они не могут владеть домом или получить ипотеку из-за инвалидности.

Это понятное заблуждение. К счастью, это неправильно.

Квалификация для получения этих ипотечных кредитов может быть проще, чем для традиционных жилищных кредитов, и они предлагают одни из самых низких процентных ставок.

Жилищные ссуды для людей с ограниченными возможностями могут стать быстрым шагом к приобретению жилья или более выгодной ипотечной ссудой, чем сейчас.

Даже если вам раньше отказывали в жилищном кредите, сейчас самое время подать заявку на участие в одной из сегодняшних программ.

Проверьте свое право на ипотеку. Начни здесь (22 ноября 2021 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Могу ли я купить дом на пособие по инвалидности?

Доход может стать серьезной проблемой для инвалидов, надеющихся купить дом. При низком доходе или отсутствии дохода от стандартной работы может быть трудно соответствовать квалификационным критериям ипотечного кредитора.

К счастью, многие программы жилищного кредитования с радостью принимают доход по инвалидности в вашем заявлении. Приемлемые источники дохода для ипотеки могут быть от:

• Доход от долгосрочной нетрудоспособности от работодателя или страховщика
• Дополнительный доход (SSI)
• Социальное страхование на случай инвалидности (SSDI)

Эти виды дохода разрешены по всем основным программам жилищного кредитования, включая соответствующие FHA , VA и ипотечные кредиты USDA.

Однако ипотечные кредиторы могут устанавливать свои собственные правила кредитования, и некоторые из них могут отказаться принимать определенные виды дохода.

Итак, если вам отказали в получении дохода по инвалидности в вашем заявлении, попробуйте еще раз с другим кредитором. Вас могут одобрить в другом месте.

Проверьте свое право на ипотеку. Начни здесь (22 ноября 2021 г.)

Требования к доходам по инвалидности

Как и любая другая форма дохода, доход по инвалидности должен быть надлежащим образом задокументирован, чтобы ипотечный кредитор мог учесть его в вашем заявлении на жилищный кредит.

Если вы получаете доход по долгосрочной нетрудоспособности или страховку, ваш кредитор должен будет увидеть полис по инвалидности или справку о пособиях от плательщика пособия (обычно страховой компании или бывшего работодателя).

Требования к документации для получения дополнительного дохода (SSI) и социального страхования по инвалидности (SSDI) зависят от того, кто подает заявку на ссуду.

Если соискателем ипотеки является лицо, получающее доход SSI или SSDI, это можно документально подтвердить одним из двух способов:

• Письмо о награде Администратора социального обеспечения (SSA); или
• Подтверждение текущего квитанции

Если заявитель на ипотеку , а не , лицо, получающее пособие по социальному обеспечению (e.грамм. родитель, покупающий дом для ребенка-инвалида), им необходимо будет предоставить оба указанных выше документа. Им также нужно будет доказать, что доход будет продолжаться не менее 3 лет, например, подтвердив возраст получателя.

Жилищные ссуды для покупателей жилья с ограниченными возможностями

Существуют специальные ипотечные кредиты для людей с ограниченными возможностями и для родителей, покупающих дом для ребенка с ограниченными возможностями.

Кроме того, существуют ипотечные программы для трудоспособных людей, проживающих с квалифицированными жителями-инвалидами.Например, смотритель, который живет в одном доме со своим братом или сестрой-инвалидом, может получить специальную ипотеку.

Если вы получаете государственный доход по инвалидности, вы, вероятно, имеете право на участие в нескольких ипотечных программах. Это также верно, если вы работаете, но зарабатываете мало.

Требования программы

зависят от того, кто будет владеть и арендовать недвижимость, а также от того, как жильцы будут платить по ипотеке. Они также зависят от того, является ли программа федеральной, государственной или местной.

Вот несколько самых известных программ жилищного кредитования для инвалидов.

Кредиты Fannie Mae для инвалидов

Fannie Mae — одно из двух крупных агентств, которые поддерживают большинство жилищных кредитов в США (наряду с Freddie Mac). Ипотечные кредиты, обеспеченные Fannie и Freddie, называются соответствующими кредитами.

Существует множество доступных кредитных продуктов, но лучшей программой Fannie Mae для покупателей жилья с ограниченными возможностями, как правило, является ипотека HomeReady, благодаря ее гибким правилам.

Для участия покупателям жилья необходимо:

• Кредитный рейтинг 620 или выше
• Первоначальный взнос не менее 3%
• Низкий или средний доход (не более 80% от среднего дохода в их районе)

Пособия по долгосрочной нетрудоспособности и социальное обеспечение являются одновременно приемлемые источники дохода по программе HomeReady.

Кроме того, вам нужен только первоначальный взнос в размере 3% — и он не должен быть получен из ваших собственных сбережений.

Программа HomeReady позволяет покрыть весь первоначальный взнос за счет грантов, фондов помощи при первоначальном взносе или денег, подаренных членом семьи или опекуном.

Напротив, многие другие ипотечные программы требуют, чтобы покупатель заплатил хотя бы часть покупной цены из своего кармана. Это может быть трудным для человека, живущего на пособие по инвалидности с ограниченными сбережениями.

Еще одним преимуществом кредита Fannie Mae HomeReady является то, что он позволяет «созаемщикам, не являющимся собственниками жилья».

Созаемщик, не являющийся жильцом, — это тот, кто имеет , а не , проживающий с вами, но указанный в вашей заявке на ипотеку.

Вы можете использовать их кредитную историю или доход, чтобы получить право на ссуду, если вы сами не соответствуете требованиям. Например, родитель или брат или сестра с хорошей кредитной историей и высоким доходом могут быть включены в ипотеку члена семьи-инвалида.

Наконец, HomeReady позволяет вам подсчитать дополнительный семейный доход в вашем заявлении. Покупатели жилья с низким доходом могут увеличить свою заемную способность, увеличив доход от арендаторов или соседей по комнате.

Примечание. Fannie Mae поддерживает эти ипотечные кредиты, но не предлагает их напрямую. Вы не «идете» в Fannie Mae за ссудой HomeReady; скорее, вы подаете заявление в стандартный банк или ипотечного кредитора, который предлагает эту программу. Это дает покупателям жилья свободу выбирать среди кредиторов лучшую ставку по ипотечному кредиту.

Проверьте свое право на получение ссуд Fannie Mae. Начни здесь (22 ноября 2021 г.)

ВА ипотечные кредиты ветеранам-инвалидам

Программа ссуд VA, поддерживаемая Департаментом по делам ветеранов, является одним из лучших доступных жилищных ссуд. Он не требует первоначального взноса и предлагает сверхнизкие ставки по ипотеке. Это делает его привлекательным вариантом для любого ветерана или военнослужащего.

Но есть дополнительные льготы по ссуде VA для ветеранов с проблемами здоровья или инвалидностью, связанными с обслуживанием:

• Доход по инвалидности VA может быть засчитан в вашей заявке на ипотеку.
• Вы освобождены от уплаты сбора за финансирование кредита VA.Супруги ветеранов, погибших при исполнении служебных обязанностей, также могут быть освобождены от уплаты налогов.
• Нет минимальных требований к услугам: Если у вас есть инвалидность, связанная с оказанием услуг, не существует минимального времени для прохождения службы, прежде чем вы имеете право на получение Жилищный кредит VA
• Вы можете иметь право на освобождение от налога на имущество и / или налоговую льготу по ипотеке для уменьшения налогооблагаемого дохода. Требования различаются в зависимости от состояния, уровня инвалидности и других факторов. Для получения дополнительной информации обратитесь в налоговый орган своего штата.

Вам также необходимо будет соответствовать стандартным требованиям штата Вирджиния, чтобы претендовать на получение одного из этих кредитов.

Требования к доходу по ссуде

VA могут быть удовлетворены за счет дохода по инвалидности. Технически не существует минимального кредитного рейтинга для получения ссуды VA; тем не менее, многие кредиторы требуют оценки FICO не ниже 580-620.

Проверьте свое право на получение ссуды VA. Начни здесь (22 ноября 2021 г.)

долларов США жилищные ссуды для инвалидов

Программа ссуды Министерства сельского хозяйства США, поддерживаемая Министерством сельского хозяйства США, — это еще одна ипотека с нулевым уплатой, которая позволяет квалифицированным заемщикам покупать дом с доходом по инвалидности.

Требования к кредиту

USDA обычно включают:

• Доход не более чем на 15% выше среднего дохода в вашем районе
• Кредитный рейтинг не менее 640
• Дом, который вы покупаете, должен находиться в «сельской» местности, одобренной Министерством сельского хозяйства США

Покупатели жилья с ограниченными физическими возможностями с доходом ниже предела низкого дохода для своего района могут иметь право на получение прямого кредита USDA на жилье для одной семьи.

Прямая ссуда на жилье для одной семьи — это субсидируемая ипотечная программа, то есть USDA поможет покрыть часть выплат домовладельца по ипотеке в течение определенного периода времени.Право на участие в программе и размер помощи в оплате зависят от семейного дохода заявителя.

Еще одним большим преимуществом этой ипотечной программы является то, что фиксированная процентная ставка может составлять всего 1%.

Субсидированные жилищные ссуды USDA доступны для заемщиков, включая заемщиков с ограниченными возможностями, которые:

• У вас нет безопасного, достойного или санитарного жилья
• Невозможно получить доступную ипотеку
• Соответствовать требованиям гражданина или соответствующего негражданина
• Не исключены из федеральных кредитных программ
• Имеют соответствующий низкий доход для своего района

Кроме того, приобретаемый дом должен соответствовать следующим требованиям:

• Площадь обычно не может превышать 2000
• Цена не может превышать лимит по площади ссуды для 100% ссуд
• Нет открытого бассейна
• Должен быть основным местом проживания и не может приносить доход

Заемщики, соответствующие требованиям для прямой ссуды на жилье можно использовать ипотеку для покупки нового или перепродажного дома.Кроме того, они могут построить, отремонтировать или отремонтировать дом.

Срок окупаемости от 33 до 38 лет. Это расширенное погашение в сочетании с низкой ставкой помогает сделать платежи доступными.

Обратите внимание, что обычные кредиторы не предлагают прямой заем. Вам нужно будет подать заявление в местный офис развития сельских районов.

Время обработки заявки может быть больше, и процесс может быть менее удобным. Покупатели, которые могут претендовать на стандартную программу, должны сначала попробовать это.

Покупатели с умеренным доходом, которые не соответствуют требованиям программы субсидирования Министерства сельского хозяйства США, также могут подать заявку на получение стандартного кредита Министерства сельского хозяйства США на жилищное строительство. Он имеет более гибкие правила, но по-прежнему допускает нулевой первоначальный взнос и предлагает ставки по ипотеке ниже рыночных.

Проверьте ваше право на получение кредита USDA. Начни здесь (22 ноября 2021 г.)

Ваучеры HUD Housing Choice (Программа ваучеров на домовладение по разделу 8)

Программа Section 8, проводимая Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), наиболее известна тем, что предлагает помощь в аренде жилья арендаторам с низкими доходами.

Но есть также менее известная программа по разделу 8 для покупателей жилья, называемая программой домовладения ваучерами на выбор жилья (HCV), которая предоставляет жилищную помощь покупателям с ограниченными возможностями, которые соответствуют ее требованиям.

Программа ваучеров на домовладение позволяет лицам, имеющим право на получение помощи в аренде в соответствии с Разделом 8, вместо этого использовать свой ваучер для покупки дома.

В этом случае HUD поможет покрыть выплаты по ипотеке и другие расходы на домовладение вместо арендной платы.

Чтобы иметь право на участие в программе жилищной помощи, вам понадобится действующий ваучер по разделу 8.

Если у вас его нет, вы можете подать заявление в местное агентство государственного жилья. Но имейте в виду, что не все PHA участвуют в программе домовладения ВГС. И списки ожидания для получения ваучера Раздела 8 могут быть длинными.

Другие требования для программы включают:

• Семейный доход не ниже ежемесячного пособия по федеральному дополнительному доходу (SSI) для одинокого человека
• Вы покупаете приемлемую недвижимость в соответствии с руководящими принципами HUD
• Участие в программе PHA по вопросам домовладения и консультирования по вопросам жилья до получения помощи

Для квалифицированных покупателей жилья средства ваучера на домовладение могут быть использованы на:

• Основная сумма залога и проценты, налоги на недвижимость и страхование домовладельцев
• Страхование ипотеки
• Коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт
• Затраты на обеспечение доступности дома, если необходимо

Как владелец жилищного ваучера, вы платить за жилье около 30% скорректированного ежемесячного дохода.

Существуют ли жилищные ссуды для инвалидов с плохой кредитной историей?

Ипотечные ссуды для инвалидов, как правило, ориентированы на гибкость дохода и первоначального взноса, поскольку отсутствие дохода и сбережений может стать большим препятствием для приобретения жилья.

Но что, если у вас низкий кредитный рейтинг?

Одним из вариантов является ипотечная программа FHA, которая ориентирована на покупателей жилья с более низким кредитным рейтингом или несовершенной кредитной историей.

ссуд FHA застрахованы Федеральной жилищной администрацией, что означает, что у них могут быть более мягкие правила отбора.

FHA примет кредитный рейтинг 580 с первоначальным взносом всего в 3,5%.

Вы даже можете получить одобрение с кредитным рейтингом 500-579, но только если вы можете положить 10%. (И трудно найти кредиторов, готовых принять такую ​​низкую оценку.)

Как и другие кредитные программы, описанные выше, ссуды FHA позволяют получать как SSI, так и SSDI по вашей заявке на ипотеку. Согласно рекомендациям FHA, доход по инвалидности может быть подтвержден любым из следующих документов:

• Федеральные налоговые декларации
• Самая последняя выписка из банка, показывающая получение дохода от SSA
• Подтверждение дохода, также известное как «Бюджетное письмо» или «Письмо о льготах», которое показывает доход от SSA
• Копия Заявления о пособии по социальному обеспечению заемщика

Еще одним преимуществом ссуды FHA является то, что вам разрешено покрыть 100% первоначального взноса и заключительных расходов, используя помощь при первоначальном взносе или подаренные деньги.Это избавляет от необходимости копить большую сумму денег, прежде чем вы сможете купить дом.

Родители покупают дом для ребенка-инвалида

Родители и опекуны инвалидов могут получить доступ к специальным ипотечным программам, чтобы купить дом для своего взрослого ребенка.

Эти программы позволяют родителям покупать дом как «жилье, занимаемое владельцем», даже если они не будут в нем жить. Это означает, что они могут получить более выгодные ставки по ипотеке и условия ссуды, чем если бы они купили недвижимость в качестве второго дома.

Один из вариантов для родителей, покупающих дом для своего ребенка-инвалида, — это выбрать соответствующую ссуду, обеспеченную Fannie Mae.

Благодаря лазейке в правилах Fannie Mae покупка дома считается занятой владельцем, если это «родитель или законный опекун, желающий предоставить жилье своему взрослому ребенку-инвалиду или инвалиду».

Правила

Fannie гласят: «Если ребенок не может работать или не имеет достаточного дохода, чтобы иметь право на ипотеку самостоятельно, родитель или законный опекун считается владельцем / жильцом.”

Эта лазейка открывает широкий спектр соответствующих ипотечных ссуд для родителей или опекунов, желающих купить дом для своего ребенка. Варианты включают:

• Снижение на 3% «обычных ссуд 97»
• Снижение на 5% «обычных ссуд 95»
• Снижение на 10% «дополнительных ссуд» без частного ипотечного страхования (PMI)
• Снижение на 20% обычных ипотечных кредитов без PMI

Поскольку дом считается занятым владельцем, он может быть профинансирован по низкой ставке — без надбавок к процентным ставкам, которые присущи вторым домам и инвестиционной недвижимости.

Использование пособий по социальному обеспечению

Если родитель или законный опекун получает пособие Social Security по инвалидности от имени своего ребенка или иждивенца, этот доход обычно можно использовать для получения ипотечного кредита.

Для того, чтобы иметь право на получение дохода по инвалидности, родитель или опекун должен предъявить письмо о выплате SSA, подтверждение текущего квитанции, а также документы и , подтверждающие, что доход будет продолжаться не менее трех лет.

Проверьте варианты жилищного кредита.Начни здесь (22 ноября 2021 г.)

Гранты для покупателей жилья с ограниченными возможностями

Если вы не имеете права на получение ссуды USDA или VA с нулевой минимальной ставкой, вам, скорее всего, понадобятся наличные для оплаты первоначального взноса и затрат на закрытие вашего нового дома.

К счастью, существует ряд программ, которые помогают снизить или устранить эти наличные расходы. И инвалиды имеют доступ к большему количеству этих программ, чем другие покупатели жилья.

Субсидии на выплату первоначального взноса

В каждом штате есть несколько программ помощи при первоначальном взносе (DPA), которые предлагают средства для покрытия первоначального взноса покупателей жилья и / или затрат на закрытие.

Обычно они ориентированы на тех, кто впервые покупает жилье, и на покупателей жилья с низким доходом.

Помощь при первоначальном взносе бывает двух разных форм:

• Предоставление авансового платежа : Помощь, которая никогда не должна быть возвращена
• Займы с первоначальным взносом : Помощь, которая должна быть возвращена; однако ссуды DPA обычно имеют низкий процент или вообще не имеют процентов, и многие из них простительны, если домовладелец будет держать дом определенное количество лет.

Эти программы помощи обычно предлагаются Агентством жилищного финансирования вашего штата или окружными и местными органами власти.Некоторые некоммерческие организации также предлагают DPA.

Вы можете узнать больше о грантах на первоначальный взнос здесь или попросить своего агента по недвижимости или кредитного специалиста помочь вам найти программы, как только вы начнете процесс покупки дома.

ВА стипендии ветеранам-инвалидам

Департамент по делам ветеранов предлагает программы жилищного кредита, чтобы помочь ветеранам-инвалидам с расходами на покупку дома, а также гранты на модернизацию дома, чтобы сделать существующее жилище более доступным.

Чтобы иметь право на участие в этих программах, ветеран должен иметь инвалидность, связанную с предоставлением услуг, и в настоящее время он должен проживать или покупать дом, о котором идет речь.

• Гранты на строительство особого адаптированного жилья (SAH) — Крупнейший грант штата Вирджиния, который может быть использован для «покупки, строительства или изменения вашего постоянного дома (дома, в котором вы планируете жить в течение длительного времени)». Этот грант предоставляется только 120 ветеранам-инвалидам каждый год.
• Специальные гранты на адаптацию жилья (SHA) — Сумма гранта меньше, чем грант SAH, который также может быть использован для «покупки, строительства или изменения вашего постоянного дома»
• Гранты на адаптацию к временному месту жительства (TRA) — Предназначены для помощи ветеранам-инвалидам в повышении доступности дома члена семьи, в котором они временно проживают.Чтобы претендовать на грант TRA, вы должны иметь право на получение гранта SAH или SHA.

Более подробную информацию об этих программах и подать заявку на грант можно на веб-сайте VA.

Грант на ремонт односемейного жилья USDA

Министерство сельского хозяйства США предлагает грант на ремонт жилья, предназначенный для того, чтобы помочь семьям с низким доходом «отремонтировать, улучшить или модернизировать дома или устранить угрозы здоровью и безопасности».

Для соответствующих критериям домовладельцев эта программа может предложить грант до 7500 долларов или ссуду до 20 000 долларов на оплату ремонта и модернизации, чтобы сделать дом более доступным.

Ссуды (наиболее распространенный вариант) с погашением в течение 20 лет и фиксированной процентной ставкой всего 1%.

Для квалификации заемщик должен:

• Быть домовладельцем и занимать дом
• Не иметь возможности получить доступный кредит в другом месте
• Иметь доход семьи ниже 50 процентов от среднего дохода по региону
• Для получения грантов быть в возрасте 62 лет и старше и не иметь возможности оплатить ремонт ссуда

Вы можете узнать больше о программе грантов на ремонт жилья Министерства сельского хозяйства США здесь.

Помощь некоммерческих организаций

Три национальные программы помогают семьям с низкими доходами и инвалидам стать собственниками жилья.

Национальный институт инвалидности

Миссия NDI заключается в создании лучшего финансового будущего для людей с ограниченными возможностями и их семей с помощью инициатив в области занятости, технической помощи в области жилья, финансового образования и дополнительных ресурсов.

NDI сотрудничает с финансовыми учреждениями, программами местного самоуправления и правительства штата, а также другими организациями, чтобы предоставить инвалидам возможности для получения жилья.

Узнайте больше о NDI на его веб-сайте.

Среда обитания человечества

Habitat for Humanity строит доступные дома. Он также может предоставить доступную ипотеку тем, кто одобрен для участия в их программе.

Вы подаете заявку через местное отделение Habitat for Humanity и должны быть готовы помочь со строительством своего дома. Это известно как «справедливость пота».

Обратите внимание, справедливость пота не ограничивается физическим строительством дома.

Habitat говорит: «Справедливость в отношении пота может также включать занятия по домовладению или выполнение волонтерской работы в Habitat ReStore». Эта программа не предназначена для людей с физическими недостатками.

Совместное восстановление Америки

Другой вариант — это совместное восстановление американского корпуса.

Это агентство гордится тем, что строит доступное жилье для семей с одним или несколькими инвалидами. Согласно его сайту, 51% домохозяйств, обслуживаемых Rebuilding Together, «имеют жителя с ограниченными возможностями, многие из которых имеют проблемы с мобильностью, которые затрудняют безопасное пребывание дома.”

Помимо строительства доступного жилья, организация работает над улучшением существующих домов, чтобы сделать их более безопасными и доступными, чтобы инвалидам было легче оставаться дома.

Вы можете узнать больше и найти местный филиал Rebuilding Together здесь.

Дома для наших войск

Дома для наших войск предлагает безпотечные дома для ветеранов, раненых в зарубежных боях после 11 сентября 2001 года.

Программа направлена ​​на создание «специально адаптированных индивидуальных домов» для раненых ветеранов, чтобы они могли жить в «безопасной и безбарьерной среде.”

Чтобы получить право, вы должны быть на пенсии или находитесь в процессе выхода на пенсию и пройти проверку на наличие судимости и кредитоспособность.

Вы можете запросить помощь и найти больше ресурсов жилья для ветеранов на веб-сайте «Дома для наших войск».

Ипотека по инвалидности: дополнительные ресурсы

Есть много государственных и местных ресурсов для помощи при покупке дома. Среди них:

Кроме того, если вам это нужно, вы можете найти помощь при первоначальном взносе специально для покупателей жилья с ограниченными возможностями.

Изучите все варианты покупки дома

Текущие ипотечные ставки по всем программам, в том числе для заемщиков с ограниченными возможностями, очень низкие. Однако вам все равно следует делать покупки у нескольких конкурирующих кредиторов, чтобы найти для вас лучшую программу и наиболее конкурентоспособную процентную ставку.

Кроме того, не забудьте спросить своего кредитного специалиста, агента по недвижимости или риэлтора о программах финансовой помощи, доступных в вашем районе. Существует множество программ помощи для покупателей жилья с ограниченными возможностями, особенно для семей или отдельных лиц с низким доходом.

Программы помощи в сочетании с низкими процентными ставками могут сделать покупку собственного дома более доступной, чем многие люди ожидают.

Подтвердите новую ставку (22 ноября 2021 г.)

Как помочь слепой собаке адаптироваться

Был прекрасный день в прибрежном Орегоне, когда четырнадцатилетняя Лиза и ее брат Джо решили искупаться в океане. Прилив внезапно изменился, превратив их живые голоса в испуганные крики, когда брат и сестра поняли, что их тянет в глубокую воду.Джо удалось доплыть до берега, но он мог только наблюдать, как его сестру отдаляют от него.

Обеспокоенный криками Лизы, желтый Лабрадор неожиданно прыгнул в воду и начал сильно приближаться к ней. «Позови мою собаку! Его зовут Норман. Назовите его имя, — крикнул с берега Лизе хозяин лабрадора. Руководствуясь голосом Лизы, Норман отважно догнал ее и отбуксировал измученного подростка обратно в безопасное место.

Эта реальная история становится еще более чудесной, когда вы узнаете, что Норман был полностью слеп.

Обнаружение того, что ваша собака слепнет, может быть разрушительным, но, как и в случае с Норманом в Орегоне, большинство собак могут хорошо ладить — и даже процветать, — не будучи в состоянии видеть. Дело в том, что зрение — не главное чувство собаки. Внеся несколько незначительных изменений в то, как мы взаимодействуем с ними, собака с ослабленным зрением может довольно хорошо приспособиться к образу жизни в семье.

«Человеку со слепой собакой необходимо во многих отношениях приспособить свою жизнь к инвалидности собаки, однако эти вещи не являются ни сложными, ни сложными — на самом деле, они легки и даже забавны для хозяина», — говорит Гейл М.Ирвин, оратор, защитник интересов домашних животных и автор четырех книг о слепых собаках.

Вот шесть советов от экспертов о том, как внести некоторые изменения, чтобы улучшить жизнь вашей собаки с нарушением зрения и помочь ей вести нормальный образ жизни:

Слепой собачий дом для защиты . Как только ваша собака потеряет зрение, она сначала будет очень смущена окружающим миром. Отмеченная наградами дрессировщик собак и писательница Кэролайн Д. Левин (которая, кстати, также работала в составе ветеринарной бригады, которая пыталась восстановить зрение Нормана), родители Лизы были настолько благодарны Норману за спасительный подвиг Нормана, что нанесли Норману визит к окулисту-ветеринару, чтобы узнать, можно ли восстановить его зрение, но, к сожалению, этого не произошло.), предлагает потратить некоторое время на то, чтобы водить собаку по дому и ограждать любые возможные опасности, такие как бассейн и лестницы. «Просто убедитесь, что вначале опасности уменьшились, потому что через некоторое время слепая собака вырабатывает ментальную карту», ​​- говорит она. Мики Сайто, сертифицированный дрессировщик собак, специализирующийся на слепых собаках, рекомендует удалять или покрывать любые опасности подушечным материалом, пока ваша собака не изучит планировку дома. «Посмотрите на высоту глаз вашей собаки, чтобы проверить, есть ли какие-либо острые предметы или углы, которые могут повредить его глаз, лицо или тело», — говорит она.И не пренебрегайте двором. Убедитесь, что он отгорожен. Проверьте, нет ли в земле ямок, и подстригайте растения, так как они могут еще больше повредить глаза вашей собаки.

Не переставляйте мебель . Собаки обладают невероятной способностью составлять карту своего окружения, если оно остается постоянным. Со временем собака запомнит планировку дома и расположение мебели, запоминая знакомые места и снижая вероятность столкновения с ними.«Собака научится передвигаться по дому, поэтому не перемещайте мебель; оставьте все как есть, чтобы им было комфортно, чтобы их знания об их доме оставались прежними, и им не приходилось пытаться понять, когда что-то изменится », — говорит Ирвин.

Измените способ общения. Сайто подчеркивает важность понимания того, что общение с собакой меняется, когда она слепнет — она ​​становится более громкой. «Когда собака теряет зрение, она с большей вероятностью станет очень чувствительной к звукам и прикосновениям, станет очень пугливой или реактивной», — говорит она.Новому поведению обучают в основном с помощью звуков и прикосновений в качестве подсказок или сигналов. Как заставить вашу собаку чувствовать себя в безопасности, так и положительное подкрепление являются ключевыми факторами при адаптации вашей собаки к новой ситуации. «Я использую некоторые звуки и слова в качестве руководства для своей слепой собаки, чтобы сообщить ей, куда ей следует идти или что с ней произойдет, и помочь ей двигаться или делать что-то с легкостью», — говорит Сайто.

Настройтесь на другие чувства. Использование запаха и текстуры также может быть быстрым способом сориентировать вашу собаку.Левин рекомендует выбрать три разных аромата и распылить их в трех наиболее распространенных областях, которые использует собака. Это может быть место, где находятся его еда и вода, задний сад, где он успокаивается, и место отдыха, например его кровать или ящик. Затем физически проведите собаку к этим местам, чтобы она узнала запахи и их значение. Запахи также являются отличным способом обозначить опасность. «Это может быть простая вещь, например, когда ваша собака чувствует определенный запах, например, духи или ванильный экстракт, это означает замедление, потому что лестница прямо там», — говорит она.Использование различных текстур также может помочь вашей собаке легче ориентироваться внутри и снаружи дома. Установите коврики возле предметов мебели, щепу возле кустов и деревьев и вокруг них и грубый ковер перед задней дверью, чтобы указать путь для выхода во двор.

Переучите собаку. Владельцу собаки важно потратить некоторое время на дрессировку собаки после того, как она потеряет зрение. Обучение питомца «Стоп» или «Оставаться» по команде — важная мера безопасности, поскольку она может предотвратить его попадание в опасную ситуацию.Использование команд «Шаг вверх» и «Шаг вниз» может быть полезно не только для того, чтобы помочь им перемещаться по лестнице в вашем доме, но и для подъема и спуска по бордюру на улице. Еще один важный навык, который нужно практиковать, — это заново приучить собаку приходить по вызову. «Когда они слепы и не видят вас, вам просто нужно действовать по-другому. В основном это означает, что вы должны вызывать их непрерывным звуком. Надо долго что-то говорить, чтобы они отточили, где ты », — говорит Левин.

Играть в игры. Когда собака теряет зрение, существует риск, что она может стать замкнутой. Использование игрушек — отличный способ развлечь вашу собаку и развлечь ее. «Часто, когда они не являются визуальными, собаки перестают взаимодействовать с окружающей средой только потому, что это легче. Удостоверьтесь, что вы уделяете особое внимание тому, чтобы убедиться, что они взаимодействуют с вами, с другим домашним животным или со своей домашней средой, и что у них есть доступ к игрушкам », — говорит доктор.Кэрин Пламмер, ветеринарный офтальмолог. Владельцы собак должны поэкспериментировать с разными типами игрушек, чтобы определить, какая из них лучше всего задействует другие чувства собаки — слух, осязание и обоняние. Пламмер рекомендует игрушки, которые издают звук, такие как пищащие игрушки, или игрушки, которые вызывают у собаки обоняние, например, игрушку, наполненную пищей, или игрушку-головоломку, в которую вы кладете небольшие угощения, как идеальный выбор для собак с ослабленным зрением. Также чрезвычайно важно поддерживать активность вашей собаки и продолжать брать ее с собой на ежедневные прогулки, так как это улучшит ее другие чувства, а также ее здоровье, благополучие и счастье.

В целом, просто наберитесь терпения и не забывайте постоянно давать положительное подкрепление. Это поможет вашей собаке приспособиться к новой ситуации. Собаки — исключительные существа, которые могут быстро адаптироваться к новым условиям, если им уделять достаточно времени, любви и внимания. Как отмечает Ирвин, «собаки учат нас мужеству, настойчивости, верности, состраданию, доброте и радости — и им не обязательно иметь все свои чувства или конечности для этого».

Фото: Рэй Чарльз, представленный Эндрю

Охота на дом: подходящая цена?

Стратегия состоит в том, чтобы создать что-то вроде аукциона вслепую, на котором покупатели пытаются разгадать число, которое продавцы фактически примут, и число, которое выше, чем все другие предложения.Это местная причуда, и все, кажется, признают, что это просто то, как здесь все устроено.

Джоди Нисимура, агент Compass из Окленда, сказала, что была удивлена, когда она переехала в этот район из Нью-Йорка в 2002 году и увидела, что цены на объявления были ниже их стоимости, обычно примерно на 10 процентов меньше в то время. «Это не было обычным явлением, когда цены на дома превысили цену на 50%, — сказала она. По ее словам, жилищный бум Covid усугубил ситуацию: некоторые дома, особенно с отличным открытым пространством, продаются по огромным ценам, намного превышающим их указанные цены.

Покупатели, как правило, ненавидят заниженные цены, описывая их как все, от «плохой игры» до «странной». Но брокеры говорят, что это хорошо работает для продавцов. «Продавцы хотят, чтобы война торгов оставалась слепой», — сказал г-н Стя, у которого был дом в Рокридже, который был продан более чем за 1 миллион долларов сверх его просьбы. «Но покупателям это не нравится, потому что они стреляют в темноте».

Д.Дж. Грабб, президент местной брокерской компании Grubb Company, также объяснил крайнее несоответствие между прейскурантными ценами и продажными ценами быстро меняющимся рынком, на котором стоимость домов быстро растет, что затрудняет точное определение стоимости домов.

Местные агенты используют классическую «стратегию мерчандайзинга», но доводят ее до крайности, — говорит г-н Грабб. Вместо того, чтобы использовать розничный трюк, заключающийся в том, что цена продукта за 1 миллион долларов составляет 999 000 долларов, агенты в этом районе обычно советуют продавцам оценивать дом за 1 миллион долларов, чтобы привлечь покупателей, совершающих покупки в ценовом диапазоне 750 000 долларов, что означает прейскурантную цену в 749 000 долларов. Таким образом, будет получено несколько предложений с выигрышной ставкой, обычно около 1 миллиона долларов. Если поступит достаточно предложений, одно из них может составить 1,2 миллиона долларов — может быть, от кого-то, кто готов заплатить премию, чтобы положить конец изнурительным поискам жилья, или от кого-то, кто считает, что стоимость дома скоро вырастет, чтобы выполнить то, что они заплатили.

Когда Кэти Андерсон купила свой дом в Аппер Рокридж около 10 лет назад, они с мужем реконструировали его сверху донизу, в том числе убрали бассейн, чтобы создать большую плоскую лужайку, которую ее дети использовали в качестве футбольного поля. Г-жа Андерсон сказала, что они готовы «обналичить» и купить фиксатор верха в Оринде, близлежащем пригороде, и положить часть капитала в качестве финансовой подушки.

Г-жа Андерсон, которая также является агентом по недвижимости в Compass, заплатила 786 000 долларов за дом десять лет назад и потратила около 500 000 долларов на реконструкцию.Она подумала, что они могут получить более 2 миллионов долларов за дом площадью 3000 квадратных футов — тогда она увидела, что соседний дом был продан за 2,6 миллиона долларов.

Дом — Слепая зона

Дом — Слепая зона

Наши продукты

Мы предлагаем широкий выбор товаров более 10 различных производителей. Найдите решение, которое соответствует индивидуальности и стилю вашего дома уже сегодня!

Местное владение и управление

Мы — семейная компания, обслуживающая штат Юта с 2004 года.Большая часть нашего бизнеса связана с постоянными и реферальными клиентами, которые делают удовлетворение потребностей клиентов нашей основной миссией.

Местное владение и управление

Мы — семейная компания, обслуживающая штат Юта с 2004 года. Большая часть нашего бизнеса связана с постоянными и реферальными клиентами, которые делают удовлетворение потребностей клиентов своей основной миссией.

Наши услуги

Мы предоставляем нашим клиентам обслуживание мирового класса и предлагаем комплексные услуги, облегчающие этот процесс.

Бесплатная консультация по проектированию

Индивидуальное измерение окна

Удаление текущих покрытий

Профессиональная установка

Отзывы клиентов

Нашим приоритетом номер один является ваше удовлетворение.Наш бизнес в значительной степени связан с рефералами и повторными покупками.

Посмотрите, что говорят о нас наши клиенты.

«Я очень доволен всем процессом! Стив был первым человеком, который дал нам цитату. Он долгое время работал с нами, помогая подобрать для каждого окна различную отделку, цвет и внешний вид. Он работал с нами в трудном доме, чтобы предложить варианты, чтобы они выглядели безупречно.Поскольку наш дом старше, мы хотели убедиться, что мы извлечем из него ценность, если когда-нибудь решим его продать. Стив никогда не пытался убедить нас покупать более дорогой продукт, и он был очень реалистичен в своих предложениях для нас. Он даже оставил нам номер своего мобильного телефона, и мы смогли написать ему вопросы после того, как он ушел, на что он ответил незамедлительно. Наши ставни были доставлены в ожидаемое количество времени, и дама в офисе была невероятно мила и понимала, как поставить ставни вовремя для семейного мероприятия.Хотя это не могло произойти, она звонила мне несколько раз, чтобы убедиться, что это может произойти, когда я был готов к этому и работал с нами очень хорошо. Человек, который установил ставни, Джон, казался перфекционистом и относился к моему дому, как к дому за миллион долларов. Мне понравилось, что он снял обувь, убрал беспорядок, отрегулировал ставни, чтобы они выглядели красиво, а затем счистил всю пыль и отпечатки пальцев с каждой ставни. Я очень внимательно отношусь к качеству, и у нас в доме установили композитные ставни.Они невероятные! Они красиво выглядят, их легко открывать и закрывать. Они блокируют много света в нашем доме, когда они закрыты, но все же пропускают хорошее количество света в течение дня, когда они открыты. Мне нравится степень конфиденциальности, которую мы обеспечиваем с ними! Я настоятельно рекомендую использовать эту компанию, потому что они или половина стоимости их конкурентов с тем же продуктом ».

MALLORY S.

«Сегодня мы только что установили наши новые шторы.Мы были очень довольны Blind Spot и получили профессиональное и дружелюбное обслуживание. От Шона, который сделал нашу оценку, женщин, которые обработали наш платеж и запланировали установку (извините, я не помню имен), и Джона, который завершил установку. Определенно рекомендую эту компанию и планирую использовать их снова в будущих проектах! »

ЛУИЗА Б.

«Слепое пятно было отличным бизнесом, с которым можно было работать, когда нам требовалась обработка окон.У нас были конкретные просьбы. Blind Spot не только смогла удовлетворить запросы, но и внесла предложения, которые помогли нам выбрать то, что нам нужно. Blind Spot смогла помочь нам выбрать правильные жалюзи для нашей спальни, которые по-прежнему пропускали свет в комнату, чего мы и хотели. Мы не хотели думать, что комнаты закрыты. Нам нравится наш вид, и мы не хотели, чтобы в некоторых комнатах были жалюзи или шторы. Они смогли тонировать эти окна, что помогло отвести вечернее солнце.Кроме того, это помогает сохранить мебель от выцветания. У нашей входной двери длинные тонкие окна по бокам. Нам нравится внешний вид, но не факт, что кто-то у входной двери видит, как мы бегаем и собираем вещи по пути к двери. Или когда поверенные подходят к двери, а мы делаем вид, что нас нет дома. Они смогли поставить ставни, которые так легко чистить. Работать с ними было здорово, и они уважали наш бюджет. Их цены очень конкурентоспособны, а обслуживание на высоте ».

ЭЛИСОН Л.

«Я переехал в новый дом с 25 окнами, которые нужно было закрыть. Мне понравился вариант с роликовыми шторами, которые придают окнам минималистичный вид с четкими линиями. Я был очень доволен Стивом, который пришел и дал нам цитату, и с ним было здорово работать, поскольку я сначала был немного нерешителен. Цена была лучшей, что я нашел. Каждый раз, когда я разговаривал с кем-нибудь из компании, они были очень профессиональны и милы ».

ЛАУРА Х.

«В сентябре 2017 года я получил предложение от компании Blind Spot и еще одной компании по производству ставен. Шон выполнил мою заявку и был очень профессионален, терпелив и полезен. Я не принимаю быстрых решений, и он показал мне все возможные варианты. Парень из другой компании в основном сказал мне, что он собирается делать, и его ставка была выше. Ставни были установлены в ноябре 2017 года, и, опять же, два установщика были профессиональными, очень осторожными в моем доме и чистыми, у меня было плоское крепление, и это включало резку оконных уплотнителей.Они сделали 9 окон, и все выглядели идеально, я почти всегда нахожу что-то, что нужно исправить, когда я делаю работу в своем доме. Все было так хорошо, что я попросил их вернуться и сделать жалюзи для моего подвала. Они отправили Стива на мою заявку, который также был профессионален, полезен и имел множество вариантов. Я чувствовал, что цена была очень разумной, и не мог дождаться, когда получу свои новые жалюзи ».

LISA W.

«Быстро реагирует, дружелюбно, полезно, эффективно! У нас была сломана цепь, и они пришли починить ее в течение 48 часов !! Мы довольны продуктом, который мы выбрали, и тем выбором, который они нам предложили.«

КЭТИ С.

«Нам нравятся наши ставни из слепых зон. Blind Spot предлагает лучшее соотношение цены и качества, предлагая ставни высочайшего качества в сочетании с точной установкой. Установщики были очень профессиональны. Я настоятельно рекомендую Blind Spot всем, кто хочет поставить ставни в своем доме ».

ДЖОЗЕФ А.

«Я ждал блайндов почти год, потому что каждый раз, когда я приходил в Home Depot, мне казалось, что это хлопотно.С Blind Spot они пришли ко мне, помогли выбрать оттенки, которые ОТЛИЧНО смотрятся в моем доме, а затем выполнили всю установку. Каждый раз они приходили вовремя, были чистыми, быстрыми и отлично справились со своей работой! Не стоило так долго ждать! »

ШАЙЛИ О.

Приедем к вам на бесплатную консультацию.

Приедем к вам на бесплатную консультацию.

×

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатную консультацию по домашнему дизайну.

Позвоните нам по телефону:

(801) 915-0906

Или заполните поля ниже, и мы свяжемся с вами:

советов, как показать свой дом покупателям

Когда вы показываете свой дом, вы пытаетесь представить его в лучшем свете, чтобы покупатели могли представить себя живущими в нем и захотели его купить.Поскольку решение о покупке дома может быть больше основано на чувствах, чем на логике, постарайтесь сделать его привлекательным для потенциальных покупателей, задействовав все пять органов чувств.

На многих рынках агент покупателя обычно совершает поездку по листингу без присутствия агента по листингу и ожидает, что продавец уйдет из дома. Однако, если вы продаете свой дом в рамках сделки «Продажа от собственника», вам нужно будет показать дом самостоятельно.

Ключевые выводы

• Убедитесь, что в вашем доме нет ничего лишнего, чтобы произвести хорошее впечатление на покупателей.
• Обратите особое внимание на области, которые покупатели заметят в первую очередь, например, ваш передний двор, крыльцо и фойе.
• Включите весь свет и откройте все шторы, чтобы создать уютное пространство.
• Избегайте сильных искусственных ароматов, так как многие люди страдают аллергией.

Очистить (и очистить) дом

Прежде чем открывать двери для открытого дома или показа, обязательно очистите дом сверху вниз. Дешевле выполнять работу самостоятельно, тем более, что вы хотите поддерживать дом в отличном состоянии, пока он есть на рынке, но найм клининговой компании может снять нагрузку, если у вас слишком много работы. пластина.

• Уберите беспорядок: Первое, что ваши покупатели должны видеть, войдя в парадную дверь, не должны быть груды бумаг или вещей. Оставьте столешницы, прилавки и другие плоские поверхности чистыми или со вкусом оформленными (например, с вазой с цветами).
• Потолки и паутина: Очень легко позволить паутине и пыли скапливаться на лопастях потолочного вентилятора или в неиспользуемых углах. Не забудьте также проверить осветительные приборы на предмет мертвых насекомых.
• Стены: Хотя вы можете не мыть стены во время фазы занятости, ваши покупатели заметят грязь и отпечатки рук.
• Этажей: Позаботьтесь о том, чтобы полы сияли, особенно если их давно не меняли или если в доме есть домашние животные. Очистите ковры паром, чтобы избавиться от оставшейся грязи или запаха. Если у вас есть ковровое покрытие, пропылесосьте его в одном направлении и больше не ходите по нему — вакуумные линии на плюше будут сигнализировать о хорошем уходе без особых усилий.

Добро пожаловать

Как только ваш дом станет чистым и свободным от беспорядка, пора распахнуть двери и пригласить покупателей взглянуть.Хотя покупатели являются гостями в вашем доме, вы хотите, чтобы они вообразили, что они владеют им. Не заставляйте их чувствовать себя злоумышленниками — сделайте все возможное, чтобы сделать вашу собственность гостеприимной.

• Первые впечатления: Начните со своей сдержанности. Обратите особое внимание на крыльцо или крыльцо, а также на ландшафт, ведущий к входной двери. Убедитесь, что прогулка аккуратно подметена, веранда привлекательна, и на ней нет разбросанных игрушек или садовых инструментов. Убедитесь, что любые цветы или растения в горшках требуют регулярного ухода и ухода.Венок на двери или аккуратная мебель на веранде или балконе могут создать сцену.
• Обувь остается: Не ожидайте, что покупатель снимет обувь, если только вы не продаете ее покупателю, для которого это требуется по религиозным или культурным причинам. Покупатель не посетитель; они являются потенциальной продажей.
• Не давите: Не торопите покупателей. Дайте им знать, что они могут уделить столько времени, сколько им нужно. С вашей стороны может потребоваться некоторая дополнительная гибкость, но это стоит того, если вы получите предложение.
• Оставьте записку: Поставьте миску с конфетами или другими угощениями возле входной двери с небольшой запиской с благодарностью покупателя за то, что он пришел к вам домой.
• Выйти из дома: Вам захочется последовать за покупателями и рассказать об обновлениях, удобствах или функциях. Не делай этого. Покупатель не будет говорить о доме перед вами или открывать двери, когда вы там стоите. Вам и вашей семье следует прокатиться, выпить кофе, посетить парк — просто выйдите из дома, чтобы ваш потенциальный покупатель мог расслабиться и оценить.

Установите комфортную температуру

Ваша цель — создать гостеприимную атмосферу, поэтому обратите внимание на свои климатические системы. Холодный дом в холодный день или душный дом в жаркий день не раскроют ту картину, которую вы хотите, чтобы покупатели увидели — они будут чувствовать себя некомфортно, не говоря уже о том, чтобы задуматься о том, находятся ли ваши системы отопления или охлаждения в аварийном состоянии.

• Обратите внимание на погоду: Показывать свой дом — не время беспокоиться о счетах за коммунальные услуги.Если достаточно холодно, чтобы надеть свитер, чтобы согреться, включите огонь. Если вы известны тем, что оставляете термостат при субарктических температурах, это тот случай, когда вы захотите увеличить его на несколько градусов. Вы всегда можете снова выключить его, когда покупатели уйдут.
• Проверните AC: Аналогичным образом, если на улице тепло, включите кондиционер. Вы хотите, чтобы температура в доме была прохладной и комфортной, и чтобы у покупателя было больше поводов задержаться. Они почувствуют себя отдохнувшими после того, как вернутся с жаркой или влажной улицы.Но не превышайте отметку и не делайте ее слишком холодной, иначе у вас будет обратный эффект.

Включи свет

Украсьте свой дом внутри и снаружи, чтобы покупатели могли ясно видеть особенности вашего дома.

• Включите каждый свет: Верхнее освещение, лампы, даже освещение для бытовых приборов и освещение для шкафов. Убедитесь, что на крыльце горит свет, особенно после наступления темноты; солнечные огни вдоль вашей дорожки также будут приятным дополнением.
• Впустите солнечный свет: Откройте все занавески и поднимите все жалюзи, чтобы впустить как можно больше света, если ваш показ в течение дня.Сделайте так, чтобы дом выглядел привлекательно с улицы, если показ идет после наступления темноты.
• Сделайте темные комнаты ярче: Стратегическое размещение лампы может сделать комнату светлее и уютнее. При необходимости добавьте еще одну лампу (или две!).
• Выключите телевизор: Движущиеся изображения (не говоря уже о звуке) слишком отвлекают. Если вы слушаете музыку на компьютере, выключите монитор.
• Открытые двери: Оставьте дверцы шкафа слегка приоткрытыми, чтобы покупатель мог заглянуть и проверить место для хранения.

Создайте настроение

Выставить свой дом для покупателей означает задать тон, создать атмосферу, частью которой они хотят стать. Подчеркните лучшие черты своего дома, задав ему настроение, будь то романтическое, расслабляющее или захватывающее. Помогите своим потенциальным покупателям представить, что они живут своей идеальной жизнью в вашем доме.

• Используйте камин с пользой: Разожгите огонь, даже если сейчас середина лета.
• Сделать романтичным: Поставьте два (чистых) бокала для шампанского на ближайший столик с бутылкой шампанского.
• Включите тихую музыку: Точно так же, как магазины используют нежную музыку для создания уютного шоппинга, вы тоже можете это сделать. Пусть мелодии будут ненавязчивыми и подходящими для широкой публики.
• Включите водные элементы: Фонтаны особенно полезны для заглушения уличного шума или шумных соседей.
• Поощряйте прикосновение: Прикосновение может стать мощным эмоциональным триггером. Драпируйте чувственные ткани, такие как бархатные пледы, толстые трикотажные одеяла или шелковые накидки, на подлокотники стульев и спинки диванов.

Экономно используйте запах

Все, что вам нужно, чтобы обеспечить свежий аромат в вашем доме, — это тщательная очистка.

• Уберите спрей: Многие люди чувствительны или даже имеют аллергию к искусственным ароматизаторам и дезодорантам, поэтому не используйте спреи для помещений или подключаемые освежители воздуха. Не сжигайте свечи или духи по той же причине.
• Используйте свежий воздух: Если позволяет погода, откройте окна, чтобы пропустить ветерок и уберечь дом от запаха затхлости.Обратите внимание на отвлекающие внешние шумы, например, интенсивное движение транспорта.
• Настоящее лучше: Если вы собираетесь тушить специи в воде на плите (старый трюк с домашними продажами), по крайней мере приготовьте закуски, чтобы покупатели не разочаровались, когда они дойдут до кухни. И не забудьте выключить огонь! Меньше всего вам нужно сгоревший горшок, когда вся вода выкипит. Если вместо этого вы решите, что запах свежеиспеченного печенья соблазнит покупателя, не забудьте оставить несколько печенья.

Предоставьте дополнительную информацию

У тебя так мало времени, чтобы произвести впечатление. Если есть дополнительная информация, которую покупатель может пропустить или не знать, вы можете предоставить красиво напечатанные карточки или заметки, чтобы сообщить им.

• Исторические подробности: Например, если у вас в столовой стоит старинная люстра, выложите карточку, на которой указан ее возраст и другие важные детали.
• Меры предосторожности: Если у вас крутая лестница в подвал, прикрепите к перилам карточку, которая предупреждает покупателей о том, чтобы они следили за своей походкой.
• Исключено из продажи: Будьте осторожны при размещении карты с надписью «Не включена в продажу». Такое примечание заставит покупателя захотеть то, что вы исключаете. Однако вы можете использовать это в своих интересах позже, во время переговоров.

Завершите это едой

Лучший способ побудить покупателей задержаться и обратить внимание на еще больше деталей о вашем доме — предложить им еду. Вам не нужно готовить обед, но приветствуются бутерброды, печенье, безалкогольные напитки и вода в бутылках.Покупатели, которые едят закуски, не очень хотят уходить и могут заметить больше того, что может предложить ваш дом.

• Самообслуживание: При необходимости разложите сервировочную посуду. Раздайте тарелки, чашки и салфетки; бумажные изделия в порядке.
• Простая очистка: На виду, обеспечьте емкость для отходов, чтобы выброшенные тарелки и салфетки не загромождали прилавок для следующего показа.

Отзывы посетителей могут быть чрезвычайно полезны при попытке продать дом, особенно если они сообщат вам что-то, что можно легко изменить, прежде чем следующий покупатель остановится.Убедитесь, что покупатели могут незамедлительно оставлять анонимные отзывы — они будут неоценимы, если вы адаптируете свое предложение в будущем, а анонимность повышает вероятность того, что потенциальный покупатель поделится своими мыслями.

• Предоставьте письменные принадлежности: Рядом с закусками оставьте ручки и стопку напечатанных анкет или гостевую книгу для подписи. Покупатели, скорее всего, почувствуют себя обязанными ответить на ваш запрос после того, как их накормили.
• Задайте вопросы: Вы можете узнать об их общих впечатлениях, как ваш дом сравнивается с другими, даже об их впечатлении от цены.Не принимайте их ответы слишком близко к сердцу. Вместо этого используйте их в качестве важных точек данных, когда вы уточняете, как вы оформляете и продаете дом.

Руководство и советы по бытовой безопасности и домашней безопасности

Еще в 2004 году Совет по безопасности дома завершил наиболее полное из когда-либо проводившихся исследований серьезности и причин домашних травм в Соединенных Штатах. Неудивительно, что уровень травм наиболее высок среди детей младшего возраста и пожилых людей.

Несмотря на то, что существуют буквально миллионы домашних опасностей, исследование позволило выделить пять основных причин непреднамеренных домашних травм.Вот пять основных причин:

• Водопад
• Отравление
• Пожары / ожоги
• Удушье и удушье
• Утопление / погружение в воду

Эти пять областей — лучшее место для большинства домовладельцев, чтобы начать поиски повышения безопасности в своем доме. Ниже мы расширили каждую тему.

1) Водопад

По данным Совета по безопасности дома, на долю падений приходится:

• Более 40% всех несмертельных домашних травм.
• Более одной трети всех травм, вызванных обращением в отделение неотложной помощи.
• Более одной трети всех смертей от непреднамеренных травм дома.

Самая простая опасность в конечном итоге оказывается одной из наихудших. И, как вы могли догадаться, падения хуже для маленьких детей и пожилых людей. Очень мало смертей от падений происходит среди взрослых в возрасте до 60 лет. Для детей наиболее серьезные падения обычно связаны с тремя продуктами: ходунками, окнами и игровым оборудованием, включая батуты.Падения с лестницы являются причиной 75–96% падений, связанных с ходунками.

Вот несколько способов предотвратить падение людей в вашем доме:

• Установить решетки на все окна. Новые правила и программы бесплатных окон в Нью-Йорке привели к сокращению падений на 50% и смертности на 35%.
• Подложите под игровое оборудование мягкие защитные покрытия.
• Обратите особое внимание на лестницы. Убедитесь, что у них есть поручни, они хорошо освещены, на них нет неплотного коврового покрытия и всегда нет игрушек и других предметов.
• Используйте калитки безопасности как вверху, так и внизу лестницы, если в доме есть дети.
• Если у вас темный подвал, установите свет на лестницу и покрасьте нижнюю ступеньку в яркий цвет, чтобы сделать ее более заметной.
• Всегда как можно скорее очищайте ступеньки от льда и снега.
• Остерегайтесь домашних животных: по данным Центра по контролю за заболеваниями, домашние животные становятся причиной более 86 000 травм при падении каждый год.
• Сделайте ваш душ безопасным: используйте нескользящие резиновые коврики и при необходимости установите дополнительные поручни или поручни.Также убедитесь, что существующие перила и другие опоры находятся в хорошем состоянии и могут выдержать ваш вес.
• Убедитесь, что вы всегда используете (и имеете!) Прочные табуреты, когда достаете вещи на кухне или из туалета.
• Не позволяйте детям младше шести лет залезать на двухъярусные кровати.
• Если у вас есть маленькие дети, установите замки на все шкафы и ящики, чтобы они не могли взобраться на них.
• Требуйте, чтобы дети, которые катаются на скейтбордах или велосипедах на вашей территории, всегда носили одобренные шлемы.

2) Отравление:

По данным Совета по безопасности дома, отравление является второй по значимости причиной смерти в результате непреднамеренных домашних травм в Соединенных Штатах.

Хотя мы в основном думаем об отравлении как о чем-то, что случается с детьми, когда они пользуются моющими средствами и другими предметами домашнего обихода, на самом деле это то, что влияет на людей всех возрастов. Вы, вероятно, будете удивлены, узнав, что большинство непреднамеренных смертей в результате отравления в домашних условиях происходит по следующим причинам:

• Героин
• Средства, подавляющие аппетит
• Анестетики, такие как кокаин
• Также амфетамины, кофеин, антидепрессанты, алкоголь и выхлопные газы автомобилей.

Большинство этих методов непреднамеренного отравления по большей части вызваны самим собой и могут быть устранены только путем решения основных проблем человека с химической зависимостью. Тем не менее, эффективные профилактические меры, как правило, сосредоточены на том, чтобы не допустить попадания яда в руки детей. В то время как взрослые имеют самый высокий уровень отравлений со смертельным исходом, дети до 5 лет имеют самый высокий уровень отравлений без смертельного исхода.

Вот некоторые из вещей, которыми дети чаще всего травятся:

• Бытовые и чистящие средства
• Товары личной гигиены и красоты
• Лекарства
• Витамины
• Растения
• Свинец
• Окись углерода

Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы предотвратить случайное отравление в вашем доме:

• Размещайте химикаты высоко на полках, а не под раковинами на кухне и в ванной, куда их обычно кладут.По возможности храните их в садовом сарае за пределами дома.
• Если вам нужно положить химикаты в низкие шкафы, используйте детские замки и убедитесь, что вы можете правильно закрыть двери.
• Никогда не наливайте бытовые чистящие средства в старые бутылки из-под напитков или пищевые контейнеры, которые могут сбить с толку ребенка.
• Уберите детей и домашних животных из комнаты, прежде чем использовать пестициды или другие химические вещества.
• Всегда закрывайте упаковку лекарств или химикатов, если вас прерывает телефонный звонок или звонок в дверь.Многие отравления случаются, когда взрослый на минуту выходит из комнаты.
• Не верьте, что упаковка лекарств, защищенная от детей, обезопасит детей. Лучшая защита — в первую очередь не допускать попадания лекарств в руки детей.
• Не храните (очевидно) лекарства на легкодоступных столах или столешницах.
• Знайте, где находятся все лекарства в вашем доме, особенно если у вас есть посетители, которые могут оставить их в открытом кошельке или сумке.
• Избавьтесь от старых батареек типа «часы», так как дети могут легко их проглотить.Попробуйте избавиться от любых игрушек или гаджетов, в которых они используются.

Что делать, если кто-то отравился?

Немедленно позвоните своему врачу в токсикологический центр (1-800-222-1222)!

3) Пожары и ожоги:

По данным Совета по безопасности дома, пожары и ожоги в жилых помещениях являются третьей по значимости причиной смерти от непреднамеренных домашних травм и девятой по значимости причиной домашних травм, вызванных посещением отделения неотложной помощи.

Как и в случае отравлений и падений, самый высокий уровень смертности среди пожилых людей и детей в возрасте до пяти лет — заметили здесь закономерность?

И хотя вы можете подумать, что ожоги возникли только от открытого огня, на самом деле большая часть ожогов вызвана горячей водой.

Вот несколько способов предотвратить возгорание и ожоги в своем доме:

• У большинства людей температура водонагревателя намного выше, чем необходимо. Если температура настолько высока, что ребенок (или взрослый) может обжечься, просто помыв руки, — она ​​слишком высока.Держите водонагреватель при низкой температуре 120 градусов.
• По возможности используйте на плите задние конфорки. Дети не могут дотянуться до них, и меньше шансов, что горячий горшок будет сбит с плиты.
• Храните свечи и другой открытый огонь в недоступном для детей месте.
• По словам Мери-К Апи, президента Совета по безопасности дома, «неудачи с приготовлением пищи — основная причина пожаров [и они часто случаются], когда повар оставляет плиту без присмотра или отвлекается.Тем не менее, сосредоточьтесь на кухне и никогда не отходите от используемой кастрюли.
• Установите дымовые извещатели по всему дому. Половина смертей, связанных с пожарами, произошла в 5% домов, в которых нет пожарной сигнализации.
• Регулярно проверяйте батареи в дымовой пожарной сигнализации, чтобы убедиться, что она работает. Из домов, в которых есть дымовые извещатели, в 65% домов есть неработающие извещатели. Чаще всего это просто из-за изношенного аккумулятора.
• Держите на кухне огнетушитель.
• Храните утюги и щипцы для завивки одежды в недоступном для детей месте и не ставьте их ненадежно на прилавках или гладильных досках. Объясните детям, что утюги и щипцы для завивки могут оставаться горячими даже после того, как их вытащили из розетки.
• Держите обогреватели на расстоянии не менее трех футов от легковоспламеняющихся предметов, таких как шторы и одежда.
• Регулярно очищайте дымоходы и выхлопные газы сушилки, так как их скопление может стать причиной пожара.
• Не готовьте и не держите одновременно маленького ребенка или ребенка.
• Не ешьте и не пейте ничего горячего, пока младенец или маленький ребенок сидит у вас на коленях.

Что делать в случае пожара?

Для кухонного огня: Всегда держите крышку кастрюли под рукой. В случае пожара закройте кастрюлю крышкой (или используйте противень), чтобы огонь не распространился. Пищевая сода также эффективна при тушении огня (она лишает огонь кислорода).

При пожаре в доме: Составьте план эвакуации и обсудите его со всеми, кто там живет.Выберите место встречи за пределами дома, чтобы вы могли встретиться и убедиться, что все благополучно выбрались.

Как лечить ожог
Если ожог первой степени затронул только первый слой кожи, выполните следующие действия:

• Подержите его под прохладной водой или поместите в прохладную воду на 10-15 минут, чтобы уменьшить отек. Не замораживайте его.
• Оберните рану стерильной марлевой повязкой.
• При необходимости примите безрецептурное обезболивающее.

При всех других ожогах звоните 911 и немедленно обратитесь за медицинской помощью.

4) Удушье и удушье:

По данным Совета по безопасности дома, закупорка дыхательных путей является четвертой по значимости причиной смерти от непреднамеренных домашних травм в Соединенных Штатах. Фактически, непреднамеренное удушье и удушье — основная причина смерти младенцев в возрасте до одного года.

Три основных типа повреждений дыхательных путей:

Удушье: , когда нос и рот закрыты каким-либо внешним предметом, например, полиэтиленовым пакетом.
Из-за ограниченной подвижности младенцы подвергаются огромному риску удушья. 60% случаев удушья младенцев происходит в кроватях и колыбелях, когда лицо младенца зарывается в мягкое постельное белье или подушку, или взрослый катится на них.

Удушье: , когда что-то внутренне блокирует дыхательные пути.
Обычно это кусочки еды или части игрушек. Дети, которые не всегда правильно пережевывают пищу, особенно подвержены риску подавиться маленькими круглыми продуктами, которые полностью перекрывают дыхательные пути.

Удушение: , когда есть какое-то внешнее сжатие вокруг дыхательных путей от объекта, такого как хорда от слепого.
Дети легко надевают на шею такие вещи, как завязки, ленты, ожерелья, завязки для пустышек и шнуры для оконных штор. В среднем один ребенок в месяц умирает из-за удушения оконной струной.
Детей также легко задушить отверстия, закрывающие голову, например, места в мебели, детских кроватках, игровых площадках и колясках.

Вот несколько способов предотвратить удушье и удушье в вашем доме:

Удушье:

• Не кладите ребенка лицом вниз на мягкую поверхность, например водяную кровать, одеяло или подушку, или на матрас, покрытый пластиком.
• Следите за тем, чтобы в детской кроватке не было мягких предметов, таких как одеяла, подушки, бортики и мягкие игрушки.
• Купите матрас для детской кроватки, который плотно прилегает к нему без каких-либо зазоров по бокам, где ребенок может застрять.Также убедитесь, что простыни плотно прилегают к матрасу и не оборачиваются вокруг головы ребенка.
• Младенцу не следует спать в кровати взрослого, особенно если в ней находятся взрослые. Младенцы также не должны спать в одной кровати с другими детьми.
• Убедитесь, что перекладины кроватки расположены так, чтобы голова ребенка не застряла между ними.
• Младенцам также не следует спать на диванах, стульях или других мягких поверхностях.
• Храните все пластиковые пакеты в недоступном для детей месте.Сюда входят пакеты для покупок, пакеты для сэндвичей и пакеты для химчистки.
• Храните ненадутые воздушные шары в недоступном для детей месте и утилизируйте их части, если они сломаются.
• Установите замки с защитой от детей на все герметичные пространства, в которые ребенок может забраться, например, в морозильную камеру.

Удушение:

• Пусть дети сидят и тщательно пережевывают пищу во время еды, чтобы они с меньшей вероятностью проглотили ее целиком.
• Во время вечеринок для взрослых убедитесь, что орехи и другие продукты быстро очищены и недоступны.
• Убедитесь, что у детей младше четырех лет нет доступа к твердой, гладкой пище, которая может блокировать их дыхательные пути, например орехам, семенам подсолнечника, вишне, сырой моркови, попкорну и т. Д. Также будьте осторожны с мягкой пищей, такой как кубики сыра, хот-доги. , и виноград. Обязательно разрезайте их на мелкие кусочки.
• Регулярно становитесь на четвереньки, чтобы проверять игровые площадки на предмет небольших опасностей удушья, которые находятся в пределах досягаемости, например, игрушек, монет, воздушных шаров, мячей, батареек, украшений и т. Д.. Также проверьте диванные подушки.
• Часто проверяйте игрушки на предмет незакрепленных или сломанных деталей.

Удушение:

• Убедитесь, что все шнуры для обработки окон привязаны и что концы обрезаны, чтобы они не образовывали петлю. А еще лучше заменить их беспроводными.
• Не надевайте на младенца ожерелья или повязки на голову.
• Вырежьте все завязки на капюшонах, куртках, поясах и т. Д. Вашего ребенка.
• Не оставляйте младенцев без присмотра в колясках, так как они могут запутаться в лямках и задохнуться.
• Убедитесь, что голова младенца не может застрять между планками кроватки. Также убедитесь, что матрас и постельное белье плотно прилегают друг к другу.
• Ни в коем случае не привязывайте соску к шее ребенка или иным образом прикрепляйте ее к его одежде.
• Не вешайте на кроватку такие вещи, как сумки или кошельки.
• Всегда снимайте нагрудник ребенка после еды.

5) Утопление:

В то время как большинство утоплений происходит не дома, 80% утоплений случаются с детьми в возрасте 4 лет и младше, и большинство из них происходит в бассейнах и ваннах.Тем не менее, утопление — пятая по значимости причина смерти в результате травм дома в США.

Несколько интересных фактов о домашних утоплениях:

• Треть непреднамеренных домашних утоплений происходит в ваннах, а почти половина — в других местах, включая бассейны.
• Более половины всех утоплений среди младенцев (младше 1 года) происходит в ваннах. Еще 12% утоплений в этой возрастной группе происходит в ведрах.
• Более половины утоплений среди детей в возрасте от 1 до 4 лет связаны с бассейном.
• Большинство детей, которые тонут в бассейнах, пропали из поля зрения родителей менее пяти минут.

Что касается бассейнов, единственное решение, которое доказало свою эффективность в предотвращении утопления маленьких детей, — это четырехстороннее ограждение вокруг бассейна. Это ограждение также должно включать в себя самозакрывающиеся и самозакрывающиеся ворота или дверь.

Вот несколько способов предотвратить утопление в доме:

• Держите ограждение, защищающее вашу зону для купания, всегда закрытым, чтобы дети и другие люди случайно не упали в воду.
• Каждый раз, когда вы пользуетесь бассейном, убедитесь, что все сливные крышки не повреждены и находятся на своих местах. Мощное всасывание в сливной трубе бассейна может удержать под водой даже сильных взрослых. Волосы и купальные костюмы детей могут попасть в канализацию и затянуть их. Если крышка сломана или отсутствует, замените ее, прежде чем впускать кого-либо.
• Никогда не оставляйте ребенка одного в ванне ни на какое время. Также никогда не оставляйте маленьких детей одних в ванне.
• Держите унитаз закрытой крышкой и не позволяйте маленьким детям заходить в ванную без присмотра взрослых.
• Не держите во дворе или вокруг дома открытые емкости, которые могут заполняться водой.
• Держите гидромассажные ванны закрытыми и следите за тем, чтобы крышка оставалась на месте.
• Воздержитесь от употребления отпускаемых по рецепту лекарств и алкоголя при использовании ванн или бассейнов. Внимательно следите за взрослыми, употребляющими отпускаемые по рецепту лекарства или алкоголь, и настаивайте на купании в бассейне или ванне.

Рекомендации для офтальмологов и других помощников

Общественное здоровье глаз.2003; 16 (45): 7–9.

Сью Стивенс

Координатор офтальмологических ресурсов, советник медсестер, Международный ресурсный центр, Международный центр здоровья глаз, Лондонская школа гигиены и тропической медицины, Кеппел-стрит, Лондон WC1E 7HT

Сью Стивенс, координатор офтальмологических ресурсов, советник медсестер, Международный Ресурсный центр, Международный центр здоровья глаз, Лондонская школа гигиены и тропической медицины, Кеппел-стрит, Лондон, WC1E 7HT;

Copyright © 2003 Журнал Community Eye Health Международный центр здоровья глаз, Лондон Эту статью цитировали в других статьях в PMC.

Введение

Как офтальмологи, мы уделяем много внимания изучению важности санитарного просвещения, а также профилактике и лечению глазных болезней. Несмотря на полученные знания, к сожалению, наши усилия не всегда успешны, и мы сталкиваемся с ответственностью и трудностями по уходу за людьми, которым приходится бороться с нарушениями зрения, возможно, на всю оставшуюся жизнь. Мы должны понять их трудности, признать их способности и научиться сотрудничать и общаться с ними как в социальной, так и в больничной среде.Часто именно в самой глазной больнице недостаток образования медицинских работников и их понимания потребностей слепых и слабовидящих пациентов в помощи становится слишком очевидным.

Слабовидящие и слепые люди происходят из самых разных слоев общества. Многие пожилые, некоторые молодые. Это могут быть спортсмены и женщины, садовники, фермеры, шахматисты, учителя, машинистки, музыканты, юристы, домохозяйки, компьютерные программисты, физиотерапевты, социальные работники, телефонисты, родители …

Такие люди обладают множеством способностей и могут достичь многого, несмотря на нарушение зрения или слепота, но бывают случаи, когда они оценят и будут приветствовать практическую помощь.

Встреча и приветствие (рис.)

Следует помнить несколько общих моментов, которые действительно являются здравым смыслом и вежливостью:

• Всегда спрашивайте, прежде чем предлагать какую-либо помощь, и не обижайтесь, если вам откажут. . У некоторых людей был очень плохой опыт того, что зрячие люди думают о пользе!

• Будьте точны, давая инструкции — давать указания, указывая и говоря: «Это там, справа», не очень помогает и очень бездумно.

• Использование белой трости не обязательно означает, что человек полностью слеп

• В некоторых странах человека сопровождает собака-поводырь, но нельзя отвлекать животное.Часто внимание привлекают именно животные, а хозяева игнорируют! Вместе они обычно составляют хорошую рабочую команду и редко нуждаются в дополнительной помощи.

• Вступив в разговор, никогда не уходите, не сказав, что вы это делаете. Не позволяйте слепому человеку смущенно говорить в воздух!

Подход и отношение

• Всегда относитесь к слепому как обычно; сначала поговорите и представьтесь

• Пожмите руку, но только если протянули руку

• Также вежливо смотреть на него / нее во время разговора и принимать ту же позицию, e.g., сидеть или стоять

• Не бойтесь использовать нормальный язык и используйте такие слова, как «смотреть», «видеть», «читать», помня, что слепые и слабовидящие люди имеют точно такой же словарный запас, как и зрячие

• Объясняйте шумы и тишину и не кричите

• Не ждите и не приглашайте других говорить от имени слепых. Не бойтесь «прикоснуться», но будьте внимательны к культурным различиям.

Направляющая (рис.)

• Всегда учитывайте возраст человека и любые другие недостатки

• Никогда не предполагайте, куда человек хочет пойти. Спросите подробности о том, где и как он / она хотели бы, чтобы его направили. Нередко можно увидеть, как человека ведут или направляют на огромной скорости! Идите в их темпе и, если есть место, идите бок о бок и всегда «рука об руку».

  Пытаться быть полезным — но пациент чувствовал бы большую поддержку, если бы помощник шел рядом с ним

  Фото: Сью Стивенс

• Если есть собака-поводырь, но требуется дополнительная помощь, подойдите и выгуливайте с другой стороны.Животное приучено понимать, что он по-прежнему главный и ответственный!

• Обеспечьте достаточное пространство вокруг препятствий и опасностей и достаточно времени для реакции, если вам нужно сказать: «Низко наклоните голову, чтобы избежать этой ветви дерева!»

• Опишите любые внезапные изменения в окружающей среде. Также очень важно объяснить изменения на поверхности земли, особенно при перемещении на большие открытые пространства, например, поля.

Хождение одним файлом или узкими пространствами (например,g., в магазинах, офисах и многолюдных местах) (Рис.)

• Сообщите партнеру об изменении обстановки, а затем переместите свою направляющую руку к середине своей спины

• Ваш партнер должен автоматически сделайте шаг позади себя, все еще держась за руку, и вместе вы сможете преодолеть узкое пространство.

Дверные проемы (рис.)

• Важно выполнять этот маневр (движение) очень медленно; это непросто освоить

• Сообщите своему партнеру, если дверь открывается на вас или от вас

• Пройдите через дверь со своим партнером со стороны петель

• Откройте дверь с вашим руководством рука; Ваш партнер должен приложить руку к двери, чтобы нащупать ручку.

• Затем он должен следовать за вами и закрыть дверь за вами обоими.

Ступени, лестницы и склоны (рис.)

• Сообщите партнеру, идет ли вверх или вниз ступенька, лестница или склон. Спускаться труднее.

• Дайте вашему партнеру достаточно времени, чтобы надежно держаться за поручень и внимательно оценить первый шаг

• Сделайте шаг вперед и сделайте немного более длинный шаг на последнем шаге, чтобы дать вашему партнеру пространство.

Бордюры и дороги (рис.)

• Никогда не рискуйте!

• Сообщите своему партнеру, приближаетесь ли вы к «бордюру» или «бордюру» (шаг на тротуар / тротуар или съезд с него), и сделайте небольшую паузу перед тем, как сделать шаг.

• Убедитесь, что вы подходите к бордюру вместе — обращенными лицом и на равном расстоянии от бордюра — будьте особенно осторожны с закругленными бордюрами

• Перейдите дорогу кратчайшим путем и пройдите прямо

• Сообщите партнеру, если вы расстаетесь с компанией после перехода через дорогу и убедитесь, что они знают, в какую сторону они смотрят.

Сиденье (Рис.)

• Никогда не толкайте и не толкайте слепого или слабовидящего человека назад в кресло!

• Подведите партнера к сиденью и объясните, какого оно типа — например, стул с прямой спинкой, низкий диван, кресло, табурет

• Попросите его отпустить вашу руку и положить руку на спинку или сиденье. стула

• Этого достаточно, так как ваш партнер теперь сможет определять высоту сиденья и сможет сидеть безопасно и в своем собственном темпе.

Путешествие (Рис.)

• Сообщите партнеру, садится он / она на заднее или переднее сиденье автомобиля и смотрит ли он влево или вправо. дверной ручкой и позвольте ему / ей провести рукой вниз по вашей руке к дверной ручке

• Другой рукой можно отметить крышу автомобиля, и ваш партнер опускает голову соответствующим образом

• В конце поездки выйдите из машины раньше своего партнера и помогите ему

• Сообщите им, есть ли зазоры шире, чем в среднем, — это особенно важно при поездке на поезде!

• Всегда водите своего партнера по общественному транспорту и с него.

• В сельской местности может потребоваться дополнительная помощь, когда вам и вашему партнеру необходимо договориться о посадке и выходе из нестабильных видов транспорта, например, тележек, лодок и т. Д.

В офтальмологической больнице

• Пациент ожидает, что офтальмологи знают, как им помочь

• Всегда применяйте все принципы, упомянутые выше; будьте осторожны и не торопитесь

• Помните, что ваш пациент находится в больнице, потому что он плохо видит — к сожалению, этот момент часто, кажется, забывают даже более старшие или так называемые опытные сотрудники!

• Никогда не бойтесь спрашивать мнение пациента о конкретной ситуации и о том, как он хотел бы получить помощь

• В процедурном кабинете всегда объясняйте, что вы собираетесь делать — и на какой глаз!

• Предоставляя письменную информацию, убедитесь, что она имеет читаемый размер и шрифт, и передайте ее лечащему зрячему лицу, осуществляющему уход, для использования в будущем. , может извлечь пользу из записанной на пленку информации, чтобы забрать ее и поделиться с семьей дома.

Офтальмологи несут ответственность и занимают важное положение в обучении других помощи слабовидящим.