Как сделать погреб в частном доме: Ничего не нашлось по запросу Construction Pogreb V Chastnom Dome %23I

Как сделать погреб в частном доме своими руками

Погреб в частном доме является незаменимым помещением для хранения продуктов. Подобная постройка имеет свои преимущества и недостатки. Среди достоинств необходимо выделить: постоянный температурный режим, нет необходимости выходить из дома, минимальные затраты на утепление стен и перекрытия. Среди недостатков выделяют возможность высокого уровня увлажнения постройки, но это можно контролировать, обустроив вентиляцию. Возведенное помещение должно соответствовать определенному температурному режиму, уровню подземных вод и так далее.

Как правильно определить глубину погреба и уровень подземных вод?

Важным условием постройки является заглубление погреба на 1,5 – 1,8 метра, что позволит создать оптимальный температурный режим. Прежде чем начинать строительство погреба, нужно обратить внимание на уровень подземных вод.

Схема и чертежи расположения погреба с указанными размерами

При возведении погреба в сооруженном доме нужно самостоятельно определить уровень подземных вод на территории.

Существуют два варианта вычисления уровня вод на дачном участке:

• Образовать скважину глубиной до 3 метров и оставить ее на двое или трое суток, после чего проследить, когда появится вода.
• Также уровень можно узнать по колодцам, которые располагаются возле участка.

Рекомендуется делать вычисления подземных вод в осенний или весенний период, именно во время дождей или таяния снегов. Если уровень составляет 1 метр от основания дома, то необходимо обустроить погреб в ином месте. Однако при показателях от 1 до 1,5 метров рекомендуется установить дренажную систему, которая снизит уровень подземных вод. Наиболее приемлемой считается глубина погреба в 1,9 или 2,2 метра.

Технология строительства

Параметры погреба в доме должны соответствовать предназначению и особенностям эксплуатации. Минимальные размеры постройки должны составлять около 5 квадратных метров, что позволит обустроить место для хранения разных продуктов, например, картофеля, моркови, а также для установки стеллажей под консервацию.

Заливка фундамента и стен под погреб

Котлован выкапывают с помощью специальной техники или самостоятельно. Если во время копания грунт начинает осыпаться, то необходимо поставить опорные стенки. Примерная глубина котлована должна составлять около 60 см. На его дно высыпают щебень, который необходимо тщательно уплотнить. После этого заливают фундамент бетонным раствором, который для прочности рекомендуется уплотнить арматурной сеткой. Основание для погреба должно выстоять около трёх дней.

Заливка фундамента под погреб своими руками

Стены советуют возводить из влагостойкого бетона, который обретает свои свойства при добавлении в него необходимых составов. Чтобы залить стены бетонным раствором, нужно сделать опалубку. Она сооружается из деревянных досок, которые скрепляются с использованием брусков и гвоздей. Приблизительная ширина опалубки должна составлять около 30 сантиметров. Для прочности стен рекомендуется возвести арматурный каркас. Например, на 2 метра высоты нужно сделать четыре яруса арматурного каркаса.

Создание опалубки для стен погреба в частном доме

Для заливки стен советуем заказать готовый бетон или произвести его с помощью бетономешалки. Ведь для возведения стен потребуется огромное количество раствора. Бетонные стены рекомендуется до высыхания проткнуть специальным прутком, чтобы выпустить воздух из толщины стен. Высыхать бетон должен около одной недели, после чего можно убрать опалубку.

Гидроизоляция погреба

С внешней стороны погреба необходимо образовать слой гидроизоляции, которая совершается с применением битумной мастики — на поверхность стен нужно нанести около трёх или четырех слоев. После этого внешнюю область постройки отделывают рубероидом, который оставляют до полного просушивания. Далее стены засыпают грунтом или создают глиняный замок.

Гидроизоляция погреба слоем рубероида своими руками

Гидроизоляцию внутри постройки осуществляют для пола и для стен. В данном случае для пола рекомендуется использовать горячий битум, на который кладется слой рубероида. Он должен загибаться в соответствии с параметрами стяжки основания. Стены советуем покрывать мастикой, сделанной на основе полимеров, или же обрабатывать их специальными средствами. Последние должны владеть паронепроницаемыми свойствами. В таком случае, вся влага, что образуется в погребе, будет выходить через стены. Пол заливают слоем бетона под наклоном в один или два градуса. Это позволит создать сухость погреба даже при повышенной влажности на улице или в помещении.

Отделка погреба

Внутренняя отделка погреба должна включать в себя строительство лестницы, устройство вентиляционной системы и так далее. Лестницу в погреб рекомендуется строить из дерева, которое пропитано антисептическими средствами. Наклон спуска должен быть удобным для хозяев. Оптимальная ширина ступенек должна составлять около 20 см.

Крышка люка в погреб, сделанный своими руками, в частном доме

Важным элементом отделки является создание крышки люка для закрытия погреба. Крышка должна полностью открываться, чтобы избежать травм при самостоятельном опускании люка. Не меньшее значение должно иметь обустройство вентиляционной системы. Трубы для вентиляции вставляются в определенные отверстия, которые полностью скрепляются с помощью герметика или монтажной пены. Расположить вентиляцию рекомендуется сразу же под потолком в наиболее увлажненной области погреба. Все трубы нужно вывести на улицу, что позволит образовать естественный вывод и приток воздуха в погребе.

В завершении повторим, что для обустройства погреба на дачном участке рекомендуется уделить важное внимание вычислению уровня грунтовых вод, чтобы избежать в дальнейшем подтопления помещения. Все работы можно сделать самостоятельно, следуя рекомендациям и советам специалистов, а особенности проведения работ можно посмотреть в видео:

как сделать в частном доме, как построить при высоком уровне грунтовых вод

Домашние заготовки, а также урожай овощей и фруктов хранят в погребе. Находится ли частный дом в проекте или строительные работы уже завершены, необходимо обустроить этот функциональный элемент дачного участка.

Особенности

Зачастую погреб путают с подвалом. На самом деле, разница огромная: погреб представляет собой специально оборудованное помещение, предназначенное для длительного хранения продуктов, а подвал – строительную конструкцию, являющуюся основанием дома. Высота стен погреба не превышает двух метров, в то время как подвальные стены строят минимум 2,5 метра в высоту. Подвальное помещение может отапливаться, а в погребе поддерживают холод (2–4 градуса выше нуля). Даже устраивают ледники для обеспечения сохранности продуктов. Да и строят подвал только под домом, а погреб можно обустроить не только у себя под ногами, но и на любой удобной территории участка. Пришло время разобраться, как это сделать на даче своими руками.

Устройство

Прежде всего, необходимо составить проект и определиться с основными параметрами будущего овощехранилища.

• Стандартный погреб представляет собой квадрат 4х4 м. Ширину котлована учитывают вместе с кладкой стен и гидроизоляцией, а длину выбирают в зависимости от своих потребностей.
• Глубина постройки должна быть ниже уровня промерзания почвы, что позволяет сохранять холод в любое время года.
• При проектировании высоты берут в расчет рост владельцев. Люди среднего роста комфортно чувствуют себя при высоте стен 1,8 метра, а высокие скорее поставят двухметровые стенки. Важно учесть еще и количество домочадцев, например, для четырех членов семьи наилучший вариант – не менее 5 м².
• Если легкий грунт участка покоится на скальном основании, яму для погреба выкапывают только до него. Холод, необходимый продуктам, поддерживают при помощи теплоизоляции верхней части погреба.
• Вход в погреб устраивают с северной стороны постройки, а спуск в него осуществляют через люк по передвижным деревянным или стационарным лестницам из кирпича или бетона. Система вентиляции защитит помещение от грибка, а электричество сделает безопасным спуск и нахождение в погребе.
• Если постройка расположена вне стен дома, чтобы защитить ее от ветра, следует высадить вокруг саженцы невысоких кустарников.
• Погреб под домом стоит проектировать на этапе строительства дома. Если конструирование погреба не было предусмотрено заранее, его выкапывают вручную через пол.
• Строительные работы проводят летом, так как этот период отличает низкий уровень грунтовых вод, а сам день Х назначают, руководствуясь прогнозом погоды. Ведь дождь может затопить незавершенную постройку и свести на нет все усилия.

Из всего современного многообразия погребов особой популярностью пользуются четыре вида, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки.

• Насыпной погреб представляет собой каркас, со всех сторон засыпанный землей. Его строят на некотором расстоянии от дачных построек. Для сооружения насыпного овощехранилища нужно узнать, насколько глубоко промерзает земля в конкретном регионе, а затем определить такой важный параметр, как толщина грунта вокруг погреба, что позволит создать функциональную постройку.
• Наземный погреб строят на любых участках независимо от уровня грунтовых вод, ведь он находится на поверхности земли, возвышаясь на метр над ней. Его можно сделать как отдельно стоящим, так и пристенным, когда одной из стен погреба становится стена дома или сарая. Оба варианта компакты, энергонезависимы, отлично функционируют и в теплое, и в холодное время года. Если по душе идея отдельно стоящего погреба, стоит подумать над его оформлением, чтобы эта хозяйственная пристройка стала достойным украшением участка.

• Заглубленный или подземный погреб строят под домом или сараем, защищающим его от перепадов температур и погодных условий. Нижележащие слои почвы, не промерзающие даже в суровые зимы, устанавливают в хранилище ровную температуру. При обустройстве такого погреба выкапывают котлован не менее двух метров глубиной, а затем устраивают гидроизоляцию для надежной защиты от напора грунтовых вод. Малейшая неточность приведет к затоплению и трудоемкому ремонту погреба, что является весьма затратным мероприятием.
• Оптимальной считается конструкция полузаглубленного погреба, который размещают на глубине 1,5 м. Две трети строения выступает над землей, а в почву прячется основание и одна из стен хранилища. Эту конструкцию отличает минимальный риск затопления, большой объем помещения, а также отсутствие узких крутых ступеней или приставных лестниц.

Как выбрать место?

Долговечность постройки любого вида и сохранность урожая в ней напрямую зависят от ее месторасположения. По мнению специалистов, лучшее место для погреба – это любая возвышенность или холм, поскольку глубоко расположенные подземные воды позволяют сэкономить на гидроизоляционных материалах. Если рассматривать ровный участок, то строить погреб следует недалеко от дома, чтобы не бегать к нему в непогоду через весь огород.

Так или иначе, владельцам дачных домов нужно иметь представление о расположении грунтовых вод доставшегося им участка, ведь полпогреба должен быть на полметра выше подземной воды.

Чтобы правильно подобрать место для возведения погреба, стоит обратить внимание на следующие моменты:

• места, где роится мошкара, произрастают камыши, осока, незабудки или щавель, лучше обойти стороной, так как вода находится близко к земной поверхности. Низкая редкая трава говорит о том, что подземные воды расположены на большой глубине;
• если место уже выбрано, но хочется убедиться, что этот вариант является наилучшим для постройки погреба, следует пробурить в земле скважину глубиной два с половиной метра. Уровень воды на полутора метрах от поверхности позволяет строить заглубленный погреб, а 80 см – полузаглубленный;
• стоит пообщаться с соседями, у которых на участках устроены колодцы, и узнать, насколько поднимается вода во время осенних дождей и весенних паводков и каков ее уровень в сухой период;
• можно воспользоваться старым дедовским приемом: взять клок шерсти, простирать его с мылом, высушить, положить на землю, на которой планируется строительство, а сверху разместить яйцо. Шерсть и яйцо нужно накрыть глиняным горшком, а на горшок насыпать дерна и оставить на ночь. Утром посмотреть: если яйцо и пряжа в росе – вода близко. Яйцо сухое, а шерсть мокрая – вода далеко. Если и шерсть, и яйцо остались сухими, вода находится на большой глубине;
• известно и другое решение: взять смесь серы, негашеной извести и медного купороса (общая масса должна составлять 800–900 грамм) и положить ее в глиняный сосуд. Крынку нужно плотно закрыть крышкой или обвязать тканью в два слоя, зарыть в землю на глубину не менее полуметра и оставить на 24 часа. По истечении этого времени горшок следует выкопать и взвесить: потяжелевшая емкость «говорит» о высоком уровне воды.

Для строительства погреба нужно учитывать не только уровень залегания подземных вод, но и следующие особенности грунта на конкретном участке:

• песчаный грунт представляет собой рыхлую породу, состоящую из пылеватых и глинистых частиц с воздушными полостями между ними. Этот тип грунта применяют в качестве фильтра, фильтрующей или противопучинистой засыпки, а также подсыпки под фундамент;
• основу тяжелой и легкой супеси составляют глинистые частицы. Первая состоит из них на 6–10%, вторая – на 3–6%. Это довольно-таки рыхлый грунт, содержащий песчаные частицы, диаметром до двух миллиметров. Если раскатать влажную супесь ладонями, то получится зачаточный шнур;
• суглинок на 10–30% состоит из глинистых частиц, причем различное соотношение глины и песка позволяет разделить их на легкие и тяжелые (последние содержат 20–30% глинистых частиц). Мокрый легкий суглинок сломается при попытке свернуть его в кольцо, тяжелый – более пластичен;
• Глинистый грунт содержит более 50 процентов глины, обладает диаметром, который не превышает одной сотой миллиметра. Грунт является пластичным, при намокании сильно разбухает и обладает низкой водопропускной способностью. Он твердый в сухом виде, а когда намокает, становится липким;
• черно-бурый торфяной грунт представляет собой смесь разложившихся растений с глиной, песком, известняком. Высокая влагоемкость, газопоглотительная способность и обеззараживающие свойства торфа позволяют применять его не только для обваловки погреба, но и для пересыпания корней и корнеплодов, чтобы они дольше сохраняли свои полезные свойства.

Супеси, глины и суглинки не только промерзают при температуре ниже нуля, но и увеличиваются до десяти процентов (происходит так называемое пучение почвы). При этом нормальные силы давят на подошву фундамента, а касательные направлены вдоль его вертикальных стен. В результате через 5–10 лет постройка может оказаться на 80–90 сантиметров выше изначального уровня.

Чтобы этого избежать, нужно или завезти на участок непучинистый песчаный грунт, или выбрать качественные материалы, которые не позволят строению перекоситься.

Материалы

Выбор строительных материалов во многом зависит от уровня воды. Если для погреба выбрано сухое место, можно использовать любые материалы, включая древесину, обработанную специальными составами. Если на участке представлен высокий уровень подземных вод, стоит выбирать самые водостойкие материалы с низкой гигроскопичностью, например, металл и бетон.

Чтобы определиться с предпочтениями, стоит рассмотреть плюсы и минусы материалов, из которых возводят стены погреба.

• Бетон – это прочный материал с низкой гигроскопичностью, благодаря комплексу средств его можно сделать практически водонепроницаемым. Присадки и специальные вибраторы уплотняют его структуру. Двукратная обработка полимерными составами на основе цемента в 6–8 раз позволяет снизить просачивание воды по капиллярам. Для снижения проводящих свойств бетона можно использовать резиновую краску, применяемую для бассейнов.
• Металлический погреб представляет собой короб с герметично заваренными швами и распорками на дне и стенках. Снаружи коробку 2–3 раз обрабатывают антикоррозионным средством и закапывают в землю. Качественно выполненная сварка защищает от воды, но есть другая напасть: при сезонном подъеме воды погреб может оказаться на поверхности. Распорки удерживают короб, помогая справляться с давлением, но зачастую и они не могут справиться с силами природы.

• Если не хочется связываться с возведением стенок, можно сделать овощехранилище из бетонных колец диаметром 2 или 2,5 метра. Последний вариант более предпочтителен, так как после установки полок в погребе меньшего диаметра будет тесновато. Перед установкой кольца обрабатывают такими средствами, как обмазочная гидроизоляция, битумная мастика, расплавленный гудрон или пропитки глубокого проникновения.
• Красный обожженный кирпич отличается высокой влагоустойчивостью и долговечностью. Он подходит для местности и с низким, и с высоким уровнем подземных вод. Для строительства погреба возможен как цельный кирпич, так и его обломки, пригодные к использованию.
• Если дом расположен на участке с низким уровнем воды, то возможно строительство из шлакоблоков или керамзитобетонных блоков. При покупке первых следует поинтересоваться, какое сырье использовали для его изготовления, ведь в идеале это должны быть обломки кирпича, а также проверить блоки на радиацию дозиметром. Керамзитобетон – это пористый и хрупкий материал, разрушающийся от механических повреждений. Постройка погреба с применением этих материалов требует качественной гидроизоляции.

Чтобы уменьшить воздействие касательных сил на фундамент погреба, применяют горячий битум, кремнийорганические эмали, а также пользуются натуральной или полунатуральной олифой. Перекрытия обустраивают деревянными жердями, брусками или досками, их обрабатывают антисептиками, укладывают и укутывают любой теплоизоляцией толщиной 30 сантиметров. В качестве утеплителя применяют шлаковату, а также пенопласт или полистирол.

Перекрытия обмазывают глиной, в качестве обсыпки обычно используют грунт или шлак, но если выбрать такие горючие материалы, как торф или опилки, их стоит покрыть двухсантиметровым слоем песка.

Как построить?

Строительство погреба любого вида происходит следующим образом: стены покрывают глиняным замком, а пол – песчаной подушкой, ограждая от грунта. Завершающий этап работы – это уплотнение стен бетоном, кирпичом или блоками. На словах все просто. Но стоит пошагово рассмотреть процесс обустройства погреба любого типа. Низкий уровень подземных вод позволяет применять и опускной, и котлованный способ устройства.

В первом случае бетонный или кирпичный короб будущего овощехранилища сначала возводят на земной поверхности, а затем постепенно заглубляют. Работы идут медленно и отнимают много сил, но это не сказывается на внешнем виде участка. Да и наружную гидроизоляцию короба можно провести качественно, никуда не торопясь. Второй вариант заключается в выкапывании котлована глубиной до трех метров вручную или при помощи эскалатора.

Его габариты должны превышать размеры подвала не менее чем на полметра. Это наиболее распространенный способ.

Используя котлованный способ устройства, следует выполнить следующие действия:

• дно и стены выравнивают, затем дно засыпают песком, а поверх песка кладут слой щебня и битого кирпича. Общая толщина должна быть не меньше двадцати сантиметров;
• на эту многослойную поверхность равномерно льют разогретый битум, чтобы защитить погреб от воды;
• на щебень укладывают арматуру или проволоку из металла и заливают слоем бетона толщиной 10–15 см;
• когда бетон застынет, начинают выкладывать короб, причем длина и ширина основания должны превышать наружные размеры на 30–50 сантиметров.

После обустройства котлована поэтапно выполняют следующие виды работ:

• толщина стен не превышает один кирпич, их выкладывают путем чередования ложковых и тычковых рядов. Непосредственно перед работами материал увлажняют, а каждый четвертый ряд упрочняют четырехмиллиметровой металлической проволокой. Арматуру кладут с двух сторон, отступая по 5 сантиметров от края. Особенно прочно армируют углы;
• после постройки стены необходимо тщательно оштукатурить снаружи и изнутри. Для этой цели подготавливают цементно-песчаный раствор, который сохнет в течение месяца;
• если погреб будет использоваться как овощехранилище, пол достаточно просто утрамбовать или уложить булыжником. Малейшие неровности устраняют при помощи песочной подушки, которую проливают и утаптывают. Для защиты от влажного грунта создают стяжку в два слоя с рубероидом посередине;
• гидроизоляция представляет собой два слоя битумной мастики, в 2–3 слоя оклеенной просмоленным рубероидом. Горизонтальный ряд рубероида чередуют с вертикальным, наклеивая листы внахлест при помощи расплавленного битума. Тщательно изолируют стыки стен и основания, затем обмазывают рубероид 10-сантиметровым слоем жирной глины и засыпают котлован землей.

Затем возводят стены и строят перекрытия и крышу из монолитных бетонных плит, бруса, бревен или толстых досок – все зависит от личных возможностей. Самым простым вариантом считается устройство односкатной деревянной крыши.

Для ее создания необходимо выполнить следующие шаги:

• толстые доски 2–3 раза обрабатывают антисептиком, а части, соприкасающиеся с землей, защищают при помощи горячего битума и рубероида;
• по периметру стен приваривают уголки, затем брус или бревна пропитывают антисептическими составами и выкладывают их вплотную к стенам с шагом 600 сантиметров;
• внутреннюю отделку выполняют асбоцементным плоским шифером, штукатуркой и побелкой, оклеивают кафелем и другими водоустойчивыми материалами. На пол настилают два слоя рубероида, скрепленного горячим битумом, причем длина заходов на основание составляет до 30 сантиметров. Затем выполняют стяжку рубероида и выкладывают плитку;
• для устройства перекрытия применяют горбыль или толстые доски, которые укладывают в два слоя. А затем проделывают в нем лаз размером метр на метр;
• каркас будущего входа сваривают из металлических уголков так, чтобы устроить наружную и внутреннюю крышки для дополнительной теплоизоляции. Откидную или съемную крышку обязательно обрабатывают теплоизолятором;
• если вы проживаете в северных регионах, где грунт промерзает до двух метров, следует установить погребницу с двускатной или четырехскатной крышей, которая закроет погреб со всех сторон. Крышу покрывают любым утепляющим материалом вроде глины, тростника или камыша или засыпают землей. Погребница защищает овощехранилище от осадков и украшает участок.

После этого в погреб нужно поставить лестницу с пологими ступенями под углом 45 градусов и правильно утеплить стены. Для утепления применяют рулонный рубероид, стеклоизол, пенополистирол или пенопласт. А также стены утепляют глиносоломенным слоем не менее 30 см толщиной. Завершающим этапом работ является устройство вентиляционной вытяжки, обеспечивающей циркуляцию воздуха.

Для этого по разным углам погреба ставят две трубы: при этом конец одной из них должен находиться на 20–50 см от пола, а второй – располагают возле потолочного перекрытия.

Обустройство каждого вида погреба имеет свои нюансы, но преимущественно они касаются гидроизоляционных работ, а именно:

• низкий уровень подземных вод позволяет ограничиться заливкой бетонного пола, штукатуркой и покраской стен. Для гидроизоляции в этом случае применяют листы рубероида;
• если уровень воды высок, стены оштукатуривают изнутри и снаружи, накладывают 3–4 слоя рубероида, обмазанного битумной мастикой. Затем прижимают его кирпичной стенкой и вдобавок промазывают кирпичные стены жирной глиной;
• если на участке представлен песчаный дренируемый грунт, на стены наносят два слоя битумной мастики, а затем слой крупнозернистого песка;
• дополнительную гидроизоляцию проводят для заглубленных конструкций: подземные части стен обрабатывают водоустойчивым средством, накрывают рубероидом, поверх него устраивают слой жесткого утеплителя, следом еще один слой рубероида, а потом все засыпают землей;
• чтобы свести к минимуму риск подтопления, в заглубленных и полузаглубленных погребах обустраивают дренажную систему. Выкапывают яму, в которой будет собираться вода, и проводят трубы по периметру погреба ниже уровня пола с наклоном в ее сторону. Другой вариант – это выкопать дренажную канаву, заполнив ее крупной щебенкой.

Обустройство

Погреб не нуждается в тщательной отделке, но чтобы в помещении было комфортно находиться, стоит оформить его распространенными строительными материалами. Это и облицовочный кирпич, и декоративный камень, и плитка, и панели из пластика. Можно даже применить тонкие доски или вагонку, обработав их защитными средствами.

Следует составить проект внутреннего обустройства погреба и обозначить расположение полок. Стоит указать на плане, что на них будет храниться.

По мнению специалистов, стеллаж с полками удобно располагать с правой стороны от входа, а с левой – ящики с овощами. Для удобства погреб делают многосекционным, разделяя его на зону для картофеля, отсек для фруктов, отдел для овощей. Да и соленья-варенья тоже размещают так, чтобы было удобно до них добраться. С этой целью погреб обустраивают стеллажами и полками, на которых располагают припасы.

Для их обустройства следует учесть такие нюансы, как:

• монтаж стеллажей выполняют как отдельными небольшими секциями, так и на всю длину стены погреба;
• двухметровая ширина погреба позволяет разместить стеллажи по обе его стороны, оставив посредине небольшой проход 900 мм в ширину;
• до полок, расположенных у стены, будет легче добраться, если их ширина составит 500–600 мм;
• чтобы полки не прогибались под тяжестью ящиков и банок, их длина не должна превышать 700 мм;
• высота стеллажа соответствует высоте погреба, но, как правило, она не превышает двух метров;
• слитный стеллаж во всю стену, как правило, не разбирается. А вот стеллажи, состоящие из компактных секций, разбирают и высушивают на солнышке.

Стеллажи и полки изготавливают из досок или деревянного бруса, бетона и стальных уголков. Очень редко используют листовой пластик, поскольку этот экономичный материал не обладает стойкостью и долговечностью. Следует подробнее ознакомиться с особенностями создания стеллажа из разных материалов. Стоит начать с дерева, как самого популярного стройматериала.

Для создания деревянного стеллажа необходимо выполнить следующие действия:

• стойку изготавливают из бруса сечением 100х100 миллиметров;
• брус обрезают по размерам чертежа, а последний – предусматривает создание поперечных рам. Для этого берут пару стоек и обрезают их по нужной высоте, а затем размечают места для полок;
• горизонтальные продольные и поперечные связи осуществляют при помощи доски 3–4 сантиметра толщиной;
• продольные связи монтируют брусками из этой же доски. Их ширина составляет 8–10 сантиметров. Длина брусков соответствует длине всего стеллажа или одной секции;
• поперечные связи обеспечивают бруски, равные по толщине и не прерывающие длиной глубину конструкции;
• на стойках выполняют разметку, пропиливают гнезда с учетом толщины связующих брусков, а затем приступают к сборке стеллажа.

Стеллаж из металлического уголка устанавливают при помощи сварочных работ.

Смонтировать его можно с уголком пятисантиметровой ширины следующим образом:

• заготавливают стойки и поперечные перекладины. Стойки конструируют или до потолка, или до уровня верхних полок;
• делают разметку для крепления поперечных уголков и приваривают их. Если будет несколько стеллажей, уровень уголков должен быть одинаковым на всех полках;
• приваривают поперечные перекладины. В результате получают рамы, на которые укладывают асбестоцементные листы или доски;
• рамы устанавливают непосредственно в погребе либо на расстоянии от стен, либо с плотным прилеганием к ним. Для этого к стойкам приваривают продольные уголки или куски арматуры;
• стальные рамы можно закрепить деревянными брусками 8х2 сантиметра. Для таких крепежных элементов просверливают отверстие в поперечных уголках, а сварку заменяют болтовым креплением;
• когда все части стеллажа будут готовы, останется только спуститься в погреб, чтобы их смонтировать;
• по окончании сборки нужно покрасить или залакировать стеллаж, чтобы защитить металл от коррозии.

Бетонные стеллажи требуют тщательного проектирования, так как после постройки передвинуть или разобрать такую конструкцию не представляется возможным.

Важно не только выполнить размеры и создать чертеж, но и строго соблюдать следующую последовательность работ:

• следует оборудовать для стеллажа отдельный фундамент, в противном случае со временем он может просесть в грунт и разрушиться;
• нужно закрепить на стене арматуру на расстоянии 400–500 мм – это будущая опора для полок конструкции. Чтобы увеличить ее запас прочности, стоит использовать краску или антикоррозийное средство;
• следует сформировать полки. Для этого к листам фанеры прибивают доски, чтобы получились борта. На дно тары настилают армирующую сетку и заливают раствор цемента. При условии хорошей погоды застывание произойдет быстро и через 2–3 дня бетонные полки будут готовы;
• необходимо установить готовые полки на арматуру.

Продлить жизнь стеллажу и установленным полкам поможет выполнение следующих простых рекомендаций:

• нужно обеспечить естественную вентиляцию погреба, поддерживающую нормальный уровень влажности воздуха;
• каждый год весной или летом нужно выносить полки на улицу и высушивать их на солнце, чтобы вывести из них влагу;
• регулярно стоит проверять состояние полок и убирать с них загнившие продукты;
• если в погребе высокая влажность, каждый год нужно обмазывать стены гашеной известью;
• рано или поздно стальные полки в погребе покроются ржавчиной, но настеленная на них клеенка или самоклеящаяся лента защитит появление на банках ржавых пятен, которые так трудно отмыть;
• перед установкой деревянных полок и стеллажей, рекомендуется пропитать их олифой или любым другим защитным средством. При выборе спецсредства нужно проверять, чтобы они были предназначены для жилых помещений (информация об этом написана на упаковке). Это нужно, чтобы химия не повлияла на вкус и запах припасов.

Советы

При всем обилии материалов специалисты рекомендуют просмотреть всевозможные идеи обустройства погреба и выбрать подходящий вариант.

• Чтобы не связываться с трудоемкой постройкой, стоит приобрести погреб-капсулу в виде шара с пристроенной лестницей. Для его установки выкапывают яму, помещают в нее капсулу и засыпают землей, оставляя на поверхности только дверь.
• Готовое овощехранилище из бесшовного пластика оснащено стальной лестницей, встроенным освещением, а также вытяжной и приточной вентиляцией. Для установки погреба выкапывают котлован, помещают туда пластиковый корпус и засыпают его землей, а на поверхности оставляют только люк.
• Для установки герметичного погреба-бочки из высококачественного стеклопластика подойдет любой тип грунта. Эта конструкция прослужит около 50 лет, поддерживая постоянную температуру внутри помещения. Она является идеальным вариантом для хранения продуктов.
• Если большая часть жизни проходит в городе, стоит обустроить погреб на лоджии или балконе. Следует взять плотно закрывающийся деревянный ящик и выложить его изнутри любым теплоизоляционным материалом. Особенно хорошо для этой цели подойдет пенопласт или минеральная вата. Температурный режим в погребе поддерживают при помощи лампочки накаливания, включаемой через реле или контактный термометр.

О том, как построить погреб своими руками, смотрите в видео ниже.

Строительство подвала в частном доме, как сделать погреб в доме

Многие люди считают, что наличие в доме подвала или погреба – очень существенно. Ведь выращенные овощи должны быть в хорошем состоянии не только короткое время, но, чем больше, тем лучше.

Именно подвал в частном доме и обеспечивает сохранность урожая. Также эту функцию может выполнять и погреб.

Но, чтобы с подвалом не было проблем, нужно при его строительстве придерживаться некоторых правил.

Строительство подвала надо начать с определения его глубины. Обычно, она бывает от 190 до 220 сантиметров, но может изменяться, в зависимости от того, каков уровень грунтовых вод в этой местности. Естественно, ниже глубины, где залегают эти воды, подвал не должен быть. Ведь, в этом случае, из-за сырости все будет храниться очень плохо, а гидроизоляционные средства, в этом случае, помочь не смогут.

Функциональность подвала, во многом, зависит от правильного устройства пола. Покрытием должен служить либо двухсантиметровый слой цемента, либо глинобетон. Пол также следует сделать с двух, или трехсантиметровым уклоном. Это нужно для того, чтобы образующийся конденсат не скапливался.

Желательно также, в более низкой стороне подвала, предусмотреть приямок, в который будет собираться стекающий конденсат.

Как сделать погреб в доме, чтобы в нем было максимально сухо и всегда поддерживалась необходимая температура?

В такой работе, как строительство подала, можно применить интересную хитрость, которая поможет улучшить тепло и гидроизоляцию данного сооружения. Эта хитрость состоит в том, что, когда роется котлован, то его края делают чуть больше, чем будут стены. В результате, расстояние между грунтом и стеной будет составлять, приблизительно, от 20 до 25 сантиметров. Это пространство нужно будет заполнить жирной глиной и тщательно уплотнить.

Если хозяин подвала решит оббить стены вагонкой или водостойкой фанерой, то их надо будет и побелить такой специальной краской, которая содержит в своем составе антисептик, не дающий развиваться бактериям, от которых и портятся корнеплоды.

Когда человек решает построить подвал, то он, или решает, что этот подвал будет у него, так сказать, как складское помещение, или же он считает, что этот подвал у него будет выполнять и роль погреба. В любом случае, человек всегда думает, как сделать погреб в доме. Почему то, люди говорят именно о погребе в частном доме, хотя многие и подразумевают под  этим словом подвал.

В этом случае можно сказать только одно: в подвале погреб можно сделать, \

в погребе подвал – нельзя.

Если подвал и погреб будут, так сказать, совмещены, то, надо позаботиться об устройстве специальных мест, в которых и будут храниться все овощи. Эти места – отсеки – должны быть не выше 50 сантиметров. В этом случае, доставать овощи оттуда будет не проблематично. Кроме этого, если слой корнеплодов – большой, то вероятность их порчи намного возрастает. Ведь, вентилироваться большой слой не будет, а постоянно перебирать овощи – абсолютно не рационально. Ширина же отсека, может быть какой угодно. Надо выигрывать именно за счет ширины, а не высоты.

Отсеки могут быть либо из сплошных досок, либо из металлической оцинкованной сетки. Если же сетка будет простая, то, соприкасаясь с ней, овощи могут окисляться и портиться. Хотя, во избежание этого, простую сетку можно покрыть масляной краской.

Для того, чтобы овощи хорошо хранились, нужно предусмотреть хорошую вентиляцию. Чаще всего, бывает достаточно сделать несколько довольно маленьких окон в той части дома, которую можно назвать цокольной.

Если же зимой температура больше +6, и влажность – больше 85%, то, следует устроить дополнительную вентиляцию.

Лестница, по которой надо спускаться в подвал, должна быть одновременно удобной и простой. Если человек хочет, чтобы даже с занятыми руками, ему было достаточно удобно подниматься и спускаться по ней, то ему следует предусмотреть две вещи. Первая, это то, что самый удобный угол наклона лестницы, это – 45градусов. Вторая вещь, это то, что самая маленькая ширина лестничных ступенек должна быть 20 сантиметров.

Люк, или дверь, которая будет закрывать подвал в частном доме, должна иметь особую конструкцию. Данная конструкция заключается в том, что между двумя слоями досок следует положить слой какого-нибудь изоляционного материала. В результате такого действия, низкая температура, так сказать не проникнет из подвала в дом. Кроме этого, в любом подвале или погребе стоит свой особый специфический запах, который в доме совсем не нужен. Дверь (люк) с утеплителем поможет и в решении этой проблемы.

Для этих же целей, перекрытие, которое располагается над подвалом, должно быть не только плотным, но и содержать теплоизоляционный материал.

Если же подвал сухой, и грунтовые воды не проникают туда, то из подвала можно сделать не просто складское помещение, но и, так сказать, полноценную комнату. В такой комнате можно обустроить котельную, баню или сауну, Человек может даже захотеть сделать там бильярдную или винный погреб.

динственное, что необходимо в данном случае, это наличие умения и фантазии.

В том же случае, если при постройке дома применяется ленточный фундамент и цокольное перекрытие, строительство подвала, как дополнительной комнаты, можно оправдать и экономически. Ведь, в таком случае, расходы на постройку подвала, по сравнению с настоящей комн1той, которая, естественно, тоже будет стоять на фундаменте, уменьшатся, приблизительно, раз в 35.

Строительство деревянных домов и бань: проекты и цена. Сегодня одним из самых востребованных и актуальных является строительство деревянных домов и бань.

Строим коттедж из газобетона. Технологии строительства никогда не стояли на месте. Менялись времена, менялись материалы, из которых человек строил себе жилище.

Технологии строительства домов и коттеджей своими руками. Возможно ли строительство домов и коттеджей своими руками?

Как сделать погреб в доме или гараже своими руками — ВикиСтрой

Что делать раньше: фундамент или стены подвала

Очерёдность возведения бетонных конструкций зависит от их пространственного расположения. В рядовом случае шея и основная комната подвала пролегают целиком под мелкозаглубленным ленточным фундаментом (МЗЛФ) и никак с ним не контактируют. Заливку производят в направлении от более низкой конструкции вверх, периодически собирая опалубку или отсыпая разделительные слои грунта.

В ряде случаев бетонный каркас подвала может отливаться совместно с НЗЛФ. Если входной коридор в пространстве пересекается с лентой фундамента или цокольной стеной, их монолитное устройство скажется положительно как на прочности, так и на гидроизоляции обеих конструкций.

Фундамент также можно заливать до начала работ по устройству подвала. Обычно так поступают из соображения, что при высоком уровне грунтовых вод (УГВ) почву на дренированной территории вынимать проще, а сам фундамент служит готовым пространственным ориентиром и объектом привязки. Такая очерёдность монтажа наиболее выгодна при расположении подвала целиком во внутренних пределах фундамента.

Как поступить, если здание уже построено

Добавить подвал к уже построенному дому достаточно сложно, особенно если вход планируется из внутренних помещений. Самый лучший способ — изготовить дверной проём во внешней стене и полностью располагать подвал вне плана здания. Для входа используется наклонная шея с лестницей, свод которой частично расположен над землей.

Подвал, обустроенный вне основного плана здания с наклонной шеей и входом изнутри жилого помещения: 1 — песчаная подготовка; 2 — бетонное основание; 3 — монолитные бетонные стены; 4 — утеплитель для малозаглубленного погреба; 5 — вентиляция; 6 — наклонная шея; 7 — дверной проём

Польза такого способа в том, что строительные работы внутри здания сводятся к минимуму. Подвал откапывается целиком с наружной стороны, с бетонным фундаментом связывается только верхняя площадка лестницы и рёбра её косоупоров.

Важно, чтобы стены лестничного коридора имели монолитную связь со ступенями и возвышались над землей не менее 50 мм, служа основанием для кладки. Надземная часть прохода выкладывается обычным кирпичом, им же возможно устройство свода.

Основная проблема в том, что такой способ входа — сильная брешь в теплозащите дома. Нужно исключить забор тёплого воздуха из дома, установив по двери в нижней и верхней части шеи на манер шлюза. Также рекомендуется дополнительное утепление места примыкания шеи к стене дома, по крайней мере, ближайшие 50–80 см во все стороны для исключения образования наледи у дверного блока.

Нужно ли утеплять подвал

Самая сложная задача при строительстве подвала — обеспечить подходящий климат внутри и разделение температуры воздуха от более холодного внизу к более тёплому под перекрытием. Чтобы исключить образования конденсата на холодном потолке, подвал обычно располагают полностью ниже глубины промерзания.

Утеплять подвал можно любыми материалами с минимальным водопоглащением, не боящимися прямого контакта с грунтом: пенополиуретаном, пенопластом, эструдированным пенопластом и тому подобными

Если температура прилегающих к стенам и потолку слоёв грунта не опускается ниже 3–5 °С, условия размещения подвала можно считать удовлетворительными. В иных случаях перед засыпкой грунта подвал может ограждаться слоем пенопластового утеплителя.

Нужен ли подвалу фундамент

Стены и кровля подвала принимают на себя нагрузку от вышележащих слоёв грунта и подвержены боковому давлению от почвы. Поэтому прочная монолитная основа для подвала необходима.

Фундамент подвала обычно опирается на достаточно плотный слой грунта, поэтому дополнительного заглубления не требуется. Достаточно будет ленты 25х35 см с четырьмя рядами 14 мм арматуры, распределяющими нагрузку в двух основных сечениях. Фундамент должен отливаться по слою подготовки 150 мм бетоном марки 100 или 25 см насыпкой из щебня фракции 50–70 мм.

Описанная конструкция подходит для расположения выше фактического уровня грунтовых вод. Если подвал требует глухой гидроизоляции, плита пола и стены отливаются монолитно.

Из какого материала строить стены

Если возможен подъезд техники к месту строительства подвала, стены лучше выполнить железобетонными по щитовой опалубке. Использовать бетонную смесь фабричного производства рекомендуется для обеспечения наиболее качественной гидроизоляции. Во-первых, стены будут отлиты без «холодных» швов, а во-вторых, возможно применение бетона с гарантированным показателем водопоглощения W8 или ниже.

Если подвал не подвержен затоплению, единственным ограничением для материала стен становится марка прочности — не ниже М250. Подойдёт полнотелый глиняный или силикатный кирпич, газо- и пенобетон низкой пористости. Основная выгода бетонных работ здесь — относительно высокая скорость, поэтому заливать стены можно и из бетономешалки.

Справедливости ради отметим, что даже немонолитные стены могут оснащаться надёжной изоляцией. Но средства и материалы для её устройства обойдутся дороже.

Как быть с перекрытием, если над подвалом двор и нагрузка от транспорта

Устройство перекрытия в подвале — наиболее ответственный этап, даже если на местности нет дополнительной нагрузки. Армирование сеткой оптимально при длине пролёта до 4,5 м, на большей протяженности нужна система несущих балок.

Наиболее полезной конструкцией перекрытия под дополнительную нагрузку является бетонная плита, отлитая по несъёмной опалубке из профилированного листа. Помимо многочисленных рёбер жёсткости перекрытие получит готовую внутреннюю отделку потолка.

Ориентировочная толщина плиты с учётом рёбер жёсткости — порядка 250 мм. Армирование происходит двумя рядами: в рёбра профлиста закладывается штыревая арматура на дистанционных пробках, а основная плоскость армируется сеткой 14х200х200 мм с верхним защитным слоем около 60 мм. Подобным перекрытием можно накрыть пролёт в 6–8 м без использования стальных балок с возможностью наезда легкового авто.

Обязательно ли заглублять подвал полностью

Подвал может быть скрыт в грунте лишь частично, если геоморфологические условия не позволяют обеспечить необходимую глубину залегания. В таком случае верхняя часть подвала будет нуждаться в утеплении. Как правило, его выполняют пенопластовыми или ЭППС плитами, которые после временной фиксации накрываются насыпью из грунта.

Так может выглдядеть незаглубленный погреб с утелпением и земельной насыпью поверх него

Использование геотекстиля на границе слоёв позволит выполнить стабильную устойчивую насыпь с использованием сыпучего утепляющего материала — керамзита или битого пеностекла.

Грунтовые воды поднимаются над полом, что делать

Перед строительством подвала обычно садовым буром проделывают скважину, замеряя уровень зеркала грунтовых вод на протяжении года. Если вода ближе 20 см к уровню пола, на лицо необходимость устройства глухой опоясывающей гидроизоляции.

Но не торопитесь изолировать подвал от воды вслепую, не определив пути её поступления. Причиной подтопления могут служить дождевые воды, просачивающиеся через слой почвы и перекрытие. При заливке перекрытия должны быть предусмотрены разуклонка и раскатка цельного барьера из толстой полиэтиленовой плёнки.

Если влага медленно просачивается через стену, подвал достаточно окружить глиняным замком. Если грунтовые воды проникают под сильным давлением через стены и пол, что выражается в очень быстром поступлении воды, придётся выполнять сплошную гидроизоляцию. А её гораздо проще устроить сразу на этапе строительства, в особенности это касается плиты пола.

В подвале сыро и холодно, нужно ли его обогревать

Нарушения климатического режима происходят, главным образом, из-за неправильно организованной вентиляции. Слишком активный воздухообмен зимой будет выхолаживать подвал, а летом наносить огромные массы влаги вместе с горячим уличным воздухом.

Активную вентиляцию в погребе следует использовать осмотрительно, зная заранее, как поведёт себя влажный или сухой, холодный или тёплый воздух, поступающий с улицы

Обогрев подвала, как правило, не производится. Но если разместить даже небольшой источник тепла (лампочку в 100 Вт) сразу под вытяжной трубой, это ускорит воздухообмен и «запотевший» погреб просохнет гораздо быстрее.

Вход из узкого помещения и крутая лестница — можно ли исправить

Для подвала или погреба далеко не последнее значение имеет организация пространства и удобство входной горловины. Откидные ляды и крутые лестницы устраивают всё реже. Предпочтение отдаётся более практичным лестницам с невысоким подступеньком. Но иногда вертикального входа в подвал не избежать, поэтому стоит подумать над его оптимизацией.

Винтовые лесницы различных форм и конструкций можно вписать в горловину практически любой формы и габаритов

Если имеется возможность, спускную горловину желательно расширить до 100–120 см, чего будет достаточно для устройства простейшей винтовой лестницы из металла. Этого могут не позволить размеры помещения, но мало что помешает вам сделать одну из стен горловины наклонной. Речь о стене, противолежащей лестнице, в идеале она должна иметь тот же уклон. Не забудьте, что с набором глубины можно перейти на более пологие бетонные ступени, почти всегда есть место для небольшой площадки. Не поленитесь закрепить на наклонной стене несколько поручней или скоб — так не придётся спускаться вперед спиной.

рмнт.ру

КАК ПОСТРОИТЬ ПОГРЕБ В ГОТОВОМ ДОМЕ?Ремонт в ванной. Как сделать?

Жизнь в частном доме чаще всего подразумевает наличие приусадебного участка, а значит, есть необходимость хранения урожая и домашней консервации. Если при проектировании и постройке дома об этом не подумали, то возникает вопрос: как построить погреб в готовом доме?

Погреб в доме своими руками

Соблюдая нехитрые правила, при наличии желания и некоторых навыков, сделать погреб своими руками под силу почти каждому. Конечно, сделать это будет сложнее, так как придется вскрывать пол, а самые трудоемкие операции, такие как: земляные и бетонные работы — выполнять вручную. Перед тем как приступать к работе, необходимо определить уровень грунтовых вод. Если в непосредственной близости есть колодец, то достаточно понаблюдать за уровнем воды в этом колодце, в противном случае можно пробурить скважину глубиной 2,5-3 метра. При этом нужно понимать, что до максимального уровня грунтовые воды поднимаются весной, во время активного таяния снега или в дождливый осенний период. Оптимальная глубина погреба в доме 1,8-2,1 метра, поэтому если уровень грунтовых вод не позволяет выкопать котлован достаточной глубины, можно попробовать устроить дренажную систему по всему периметру дома.

Устройство погреба и этапы работ

Перед выемкой грунта под будущий погреб стоит сделать разметку. По размерам котлован должен быть больше будущего погреба на 30-40 см с каждой стороны. Диагонали котлована должны быть одинаковыми. Рыть котлован необходимо на достаточном расстоянии от внешнего фундамента дома для того, чтобы избежать просадки грунта и повреждения фундамента. Дно погреба можно оставить земляным, но в этом случае вам не избежать того, что там появятся грызуны да и влага может поступать из нижних слоев земли, поэтому лучший вариант пола в погребе — бетонный.

Как построить погреб с бетонным полом

После выемки грунта, дно котлована следует хорошо утрамбовать и уложить, для гидроизоляции 1-2 слоя рубероида внахлест. Основанием для бетонной стяжки будет служить подушка из щебня и песка. Перед укладкой арматуры подушка должна быть утрамбована, а поверх нее укладывается слой гидроизоляционной пленки. Для армирования можно использовать арматуру диаметром 8-15 мм. С использованием арматуры вы добьетесь гораздо большей прочности бетона.

Арматура укладывается с шагом примерно 15 см и вяжется отожженной вязальной проволокой в местах пересечения. После этого можно приступать к заливке пола бетонным раствором. Для подготовки раствора используется цемент марки не ниже М 200 и просеянный песок, в соотношении 1 часть цемента и 3 части песка.

Песок, для получения качественной смеси, лучше использовать речной, без включений глины. Щебень в раствор добавляется из расчета 3-4 части. Нужно помнить: чем тщательнее будет замешиваться раствор, тем прочнее будет готовая стяжка. Для получения горизонтальной поверхности можно использовать маячки, которые устанавливаются на половинки кирпича.

После выравнивания с помощью уровня, их необходимо зафиксировать раствором гипса. Толщина стяжки должна быть не менее 15 см. Залитый пол наберет полную прочность только через 40-45 дней, но приступать к работе по монтажу стен можно уже через 5-10 дней.

Дальше переходим к стенам

Стены погреба могут быть кирпичными или бетонными, а иногда в качестве материала для стен используют пенобетонные блоки. Но пенобетон не лучший материал для устройства погреба. Оптимально все же использовать кирпич или бетон.

Для кирпичных стен используется полнотелый жженый кирпич. В этом случае между кладкой и стеной котлована необходимо оставлять зазор 15-20 см, который засыпается глиной для гидроизоляции. Глину следует засыпать по мере возведения стен и утрамбовывать. При небольших размерах погреба и хорошей гидроизоляции толщина стен может быть в полкирпича. Под кирпичную кладку в обязательном порядке заливается ленточный фундамент высотой не менее 20 см, который должен быть завязан с бетонным полом.

Как построить погреб с монолитными стенами

Если вы приняли решение выполнить монолитные стены, то понадобится арматура и материалы для опалубки. Сетку из арматуры лучше вязать вязальной проволокой, а не варить сваркой, в этом случае она будет более упругой и не повредится в случае просадки грунта. Перед тем как монтировать арматуру, стены котлована следует покрыть гидроизолирующей пленкой.

Арматура толщиной 8-15 мм вяжется с шагом примерно в 15 см. Внешней опалубкой для заливки бетона будет служить стена котлована. Внутреннюю часть опалубки можно монтировать по мере заливки раствора. Для опалубки нет необходимости использовать деловой лес. Можно воспользоваться обрезками ОСП, фанеры или использовать горбыль. Опалубку необходимо тщательно укрепить распорками, а разбирать ее можно не раньше, чем через пару суток.

Монтируем перекрытия

После возведения стен можно приступать к перекрытию всего сооружения. Только если вы, конечно, не передумали и решили, что вы вовсе не хотите построить погреб и вам сойдет бассейн, который будет наполняться дождевой водой. Перекрывать подвал внутри дома бетонной плитой не обязательно. Достаточно будет сделать деревянное перекрытие доской 150×50 мм, а вот для того, чтобы обеспечить стабильную температуру, потребуется качественное утепление.

Для этого несущие балки подшиваются обрезной доской толщиной 15-20 мм. На доски, укладывается пароизоляционная пленка. Пространство между несущими балками перекрытия заполняется теплоизоляцией. В качестве теплоизоляции можно использовать стекловату или теплоизоляционные плиты на основе базальта. Сверху вся конструкция покрывается гидроизоляционной пленкой.

Варианты входа в подвальное помещение подбираются индивидуально в зависимости от площади жилого помещения и от того из каких материалов выполнен пол в доме. Лестница так же, в зависимости от размеров погреба и доступности тех или иных материалов, может быть кирпичной, деревянной или сварной из металлического профиля или уголка.

Как сделать вентиляцию в погребе

Одним из наиболее важных аспектов при устройстве подвального помещения является вентиляция. Для того чтобы избежать сырости и посторонних запахов она должна быть выполнена с соблюдением всех правил. Довольно часто при строительстве небольшого погреба для вентиляции устанавливают одну трубу.

Правильным будет смонтировать отдельно вытяжную трубу и трубу для притока воздуха. Обычно их располагают в противоположных углах. Трубы выводятся наружу через заранее подготовленные отверстия в стенах или потолке подвала. Зазор между трубой и стенками отверстия заполняются монтажной пеной. Трубы для этих целей проще всего использовать пластиковые.

Нижняя часть трубы, предназначенной для вытяжки, должна находиться под самым потолком, а верхнюю часть обычно выводят на крышу. Чем больше по высоте будет смонтирована вытяжная труба, тем лучше будет естественная вентиляция вашего подвала. Иногда для улучшения вентиляции в вытяжную трубу устанавливают электрический вентилятор.

Нижний край приточной трубы устанавливают на высоте 20-30 см от пола. Верхнюю часть выводят на улицу и закрывают металлической сеткой, которая будет предохранять от попадания в нее грызунов и мусора. При соблюдении правил по устройству вентиляции, утеплению и правильной гидроизоляции, температура в погребе будет колебаться в пределах от +3º до + 5º. Это вполне комфортная температура для длительного хранения консервации, различных корнеплодов и даже овощей и фруктов.

Погреб в дома. Погреб в частном доме своими руками

26 мая 2018

Содержание

Погреб в доме

Погреб в частном доме является необходимым элементом, который используется для хранения в течение длительного времени различных овощей и заготовок на зиму. Для того чтобы крышки на банках не проржавели, а картошка не проросла, необходимо не просто выкопать яму под домом. Устройство погреба в частном доме заключается еще и в продумывании гидроизоляции, системы вентиляции и внутренней отделки, которые должны соответствовать определенным требованиям.

Погреб в доме фото

Погреб в подвале

Многие сравнивают погреб и подвал, предполагая, что последний также подойдет для хранения продуктов и закруток. Однако это не так, потому что подвал является частично отапливаемым помещением, тогда как в погребе должна поддерживаться температура на достаточно низком уровне и не превышать +8 градусов. При этом если в подвале даже в жаркое лето сохраняется прохладная температура, то можно выделить его малую часть для создания погреба. Делается это при помощи деревянной перегородки со слоем теплоизоляции (стеклоизол или пенопласт), а также с отдельной вентиляцией и освещением. Оптимально будет полностью отгородить помещение и сделать для него отдельный вход. Стены погреба в данном случае должны быть обработаны медным купоросом, гашеной известью или антигрибковым покрытием. Для лицевой отделки часто используется листы ДВП или фанеры, а земляной пол покрывается слоем соломы, гальки или керамзита.

Как построить погреб в доме — этапы строительства

Перед тем, как сделать погреб в доме своими руками, необходимо проверить уровень грунтовых вод на участке для того, чтобы в дальнейшем не обнаружить «сюрприз» в виде воды, просочившейся в помещение. Для этого нужно либо заглянуть в ближайший колодец и замерить расстояние от уровня грунта до уровня воды, либо вырыть скважину с минимальной глубиной 2.5 метра, подождать примерно 2 дня и посмотреть уровень воды, собравшейся в ней.

Площадь погреба должна составлять не менее 5 квадратных метров, а его размеры определяются уже с учетом толщины стен (от 25 до 30 сантиметров) и пазух, которые используются устройства глиняного замка с внешней стороны и для нанесения слоя гидроизоляции изнутри. Для изготовления стен чаще всего используются бревна, шлакоблоки, красный кирпич или монолитный железобетон.

Глубина размещения погреба определяется с учетом уровня грунтовых вод. Его минимальное заглубление составляет 1.8 метра, так как при меньшей глубине будет не только неудобно находиться и передвигаться внутри погреба, но и температура воздуха поднимется выше необходимого максимума. Оптимальная глубина погреба — от 1.9 до 2.25 метра. Расстояние между уровнем грунтовых вод в период паводка и дном погреба должно составлять метр, при меньшем значении необходимо будет использовать больше гидроизоляции.

Фото погреба в частном доме

Погреб в частном доме своими руками обустраивается в несколько этапов. После копки котлована необходимо выровнять его дно, сделать песчаную подушку толщиной 20 сантиметров, уложить слой щебня толщиной 10 сантиметров и арматурную сетку (подходящий диаметр — 0.6 сантиметра), после чего залить его бетоном, выдерживая уклон в сторону технического приямка, который используется для сбора конденсата или случайно затекшей грунтовой воды.

Следующий этап работы — укладка паро-, тепло- и гидроизоляции перекрытия и люка. Это дает возможность избежать появления излишнего количества конденсата на потолке помещения, проникновения запахов и холодного воздуха в дом. В качестве гидроизоляции чаще всего используется рубероид, который наклеивается на горячий битум. Стены и пол изнутри также можно обработать проникающими гидроизоляционными обмазочными смесями и мастиками. Современные обмазочные материалы обладают специальными присадками, которые повышают их устойчивость к влаге, а также не допускают появления проколов или прорывов с гидроизолирующем слое.

Обшивка стен осуществляется при помощи листов ДВП или фанеры, вагонки или горбыля, после чего они покрываются различными антисептиками, чтобы избежать процессов гниения и появления плесени.

Вентиляция погребов в частном доме является таким же важным фактором сохранения оптимальных условий для хранения продуктов и закаток. Отсутствие правильно выполненной вентиляции может привести к образованию излишек конденсата, который будет негативно влиять на продукты и повышать вероятность образования плесени. Основные признаки неправильно оборудованной вентиляции — тяжелый и спертый воздух, появление грибка и плесени, ощущение сырости и промозглости.

Вентиляция погреба в доме

Монтаж вентиляции осуществляется при помощи двух отрезков полипропиленовых труб (вентиляционных или канализационных), которые размещаются в двух противоположных углах погреба. Вытяжная устанавливается под потолок, а приточная — на расстоянии полу метра от пола. Обе трубы выходят на улицу либо на одном уровне, либо приточную размещают ниже — оба варианта допустимы. Для создания принудительной вентиляции в вытяжную трубу. Также в качестве дополнительного средства для удаления влаги из воздуха можно использовать ведро негашеной извести, которое устанавливается в любом угле помещения.

вентиляция погреба, устройство помещения, чертежи

Постройка погреба в частном доме своими руками – сложный процесс. Самостоятельно разобраться в процессе тяжело, поэтому без консультации со специалистами не обойтись. У погреба должно быть правильно подобранное место для эффективного хранения продуктовых запасов как в лютые морозы, так и в жару. Только с первого взгляда кажется, что погреб легко соорудить – выкопать яму и обставить ее полочками, но на самом деле, перед этим необходимо проектирование с учетом нюансов, касающихся месторасположения самой постройки. На любом участке можно построить погреб, но важно сопоставить тип грунта, и что на нем расположено с самой конструкцией – от этого зависит выбор вентиляционного выхода.

Подготовительные работы

Любые строительные работы начинаются с создания проекта. Определить месторасположение погреба – важный момент сооружения. Можно построить погреб в доме на цокольном этаже, но если этого не предусмотрено, нужно рассматривать другие варианты с сооружением конструкции на территории участка. Для разных схем все равно нужно отследить глубину прохождения вод под землей именно на том участке, где будет построен подвал (это обязательный этап в подготовке к работе). Такая процедура является обязательной и официальной при возведении жилого дома. Если дом уже есть, а решается вопрос о погребе, измерить точку прохождения вод под землей можно несколькими способами самостоятельно:

1. Достаточно выкопать лунку, глубиной свыше 250 см и просто наблюдать за уровнем прихода подземной воды за несколько дней.
2. Если где-то на соседних участках есть скважины или колодцы, то благодаря им, можно измерить уровень залегания вод.

Чтобы определить максимальную точку подъема воды, нужно проводить измерительные работы ранней весной – во время паводка или осенью перед началом заморозков. В случае если уровень воды подымается до 100 см² поверхности почвы, лучше не начинать там строительство, а перенести возведение в место, идеально подходящее (уровень воды 200-230 см до уровня поверхности земли).

Есть шансы уменьшить высоту подъема воды благодаря специальной конструкции – дренажа. Его устанавливают в подполье будущего погреба. Но здесь есть небольшой нюанс – при использовании дренажной системы необходимо большое внимание уделить гидроизоляции стен.

Строительство своими руками (пошагово)

Рассмотрим детально пошаговые этапы, как сделать, или правильно построить домашний погреб в доме:

1. На основе готовых чертежей, созданных при постройке частного дома, можно говорить о размерах будущего погреба. Котлован должен быть на 1,5 метра с каждой стороны больше плана, чтобы можно было удобно проводить строительные работы. Копать котлован можно в ускоренном темпе, с помощью техники, но и собственным силам тоже поддается (если копать лопатой). Чтобы грунт не осыпался – стены копают под уклоном или ставят опалубку.
2. Многие талантливые строители пытаются схитрить и перед заливкой бетонного перекрытия пола сначала возводят стены. Это является большой ошибкой, так как пол может негерметично прилегать к стенам, за счет чего будущий подвал будет постоянно подтапливать. Важным моментом при заливке пола считается выбор материала, сохраняющего холод. Бывает два вида сырья, используемого для выкладки пола в погребе – глинобетон и бетон. Выбор материала зависит от уровня грунтовых вод. Очищенное от мусора основание котлована утрамбовывается и засыпается щебнем или гравием. Выровняв и уплотнив такой слой, он заливается бетонным раствором, толщиной 6-8 см в соотношении 1:5 с водой. Через три — четыре дня происходит полное высыхание раствора, для окончания работы с полом нужно залить слоем жидкого бетона. Это нужно, чтобы скрыть изъяны, и выровнять поверхность.
3. Стены погреба могут быть возведены из абсолютно разного материала – бетона, кирпича, дерева. В некоторых случаях при сооружении здания для хранения овощей стены остаются из грунта. Если принято решение взводить стены из отдельных элементов, нужно позаботиться о герметизации швов. Естественно, что в таком случае лучше использовать монолитные стены, они в большей степени поддаются сопротивлению влаги. Как было уже сказано выше, строительство погреба зависит от уровня подземных вод – возведение стен не исключение. Если вода находится на высоком уровне, перед возведением стен нужно дополнительное сооружение «бетонной ванны» (в принципе недешевое удовольствие, но есть гарантия того, что воды не попадут в сам подвал). Иногда в процессе рытья котлована замечаются участки мокрой земли или ее смещение (плывун), впоследствии нужно отменить стройку или начинать возводить стены от сухого и твердого участка. Если проигнорировать возникновение такой ситуации, то в ближайшем будущем стены погреба начнут трескаться и постепенно сдвигаться.
4. В любом погребе должна быть прочная лестница, такими габаритами, чтобы по ней мог подняться и спуститься один взрослый человек. Учитывая, что в погребе будут храниться мешки с картошкой и различная консервация, лестница должна быть шириной минимум 60 см. Если строение здания не позволяет сделать комфортную лестницу, то можно поставить ее под углом в 75 градусов, но спуститься по ней вдвоем с большим грузом практически невозможно. Лучше всего, когда наклон лестницы составляет 45 градусов. Материал для изготовления лестницы можно использовать любой, но изначально нужно позаботиться о специальной обработке материала от влаги и грибка.

Вентиляция

Не удивительно, что самым важным фактором при постройке погребе является правильный выбор или разработка вентиляции погреба в частном доме. Чтобы функционирующий погреб под домом не вызывал дискомфорта у жильцов, система вентиляции должна быть немаленькой – так как сырые овощи будут быстро гнить, а затхлый сырой запах распространится по всему дому. Для строения вентиляционной системы в погребах существует ряд правил, которые необходимо соблюдать.

Вентиляция в погребе

Чтобы приступить к установке вентиляции, нужно подготовить две трубы для притяжения и выхода воздуха. Чтобы не ошибиться при расчете, нужно придерживаться такого правила: на 1 квадратный метр помещения припадает 26 квадратных сантиметров воздуховодной площади.

Основные требования по установке вентиляционных труб:

1. В первую очередь устанавливается вытяжка, расположить ее нужно в одном из углов погреба – максимально приближенно к потолку оной стороной. Такая труба должна проходить через все помещения и крепиться на полметра выше конька. Для лучшей проводимости потока воздуха, такую трубу желательно утеплить с внутренней стороны.
2. Труба, предназначенная для поступления воздуха и также размещается в одном из углов погреба, открытая часть от пола должна быть примерно в 40 см.

Завершение установки вентиляционной системы можно считать законченным после того, как на проточной трубе будет стоять защита от насекомых и грызунов.

Утепление

Утепление погреба бывает внешним и внутренним, если погреб находится под домом, то утепление будет только внутренним. Очень важно подобрать правильный материал для обшивки стен, поскольку от этого будет зависеть качество сохранности продуктов. Чаще всего для обшивки стен погреба используются листы пенопласта (популярный материал для наружных работ, стойкий перед внешними воздействиями). Преимущества использования для утепления погреба пенопласта:

• высокое сбережение как тепла, так и холода,
• легкий монтаж,
• приемлемая цена,
• на поверхности пенопласта не образуется грибок и плесень,
• невысокая гигроскопичность.

Специалисты по строительным работам рекомендуют для утепления погреба использовать 5 см пенопласт ПСБ-25, его очень легко применять, даже если постройкой погреба занимается не команда специалистов. Такой пенопласт клеится непосредственно на стену, специальным клеем устойчивым перед морозами. Для большей уверенности – на местах стыков можно дополнительно закрепить дюбелями. Поверх пенопласта нужно наклеить пленку для пароизоляции, на стыках пройтись малярным скотчем.

Также кроме стен стоит подумать об утеплении дверей и пола, но зачастую пол утепляют слоем щебня или подобным материалом еще до заливки бетонным раствором.

Гидроизоляция

При проектировании помещения, предназначенного под погреб, важным моментом является эффективная планировка внешней и внутренней гидроизоляции. Существуют различные виды гидроизоляции, основные из них:

1. Вертикальная гидроизоляция – используется для погребных помещений, где уровень подземных вод перевешает уровень пола.
2. Горизонтальная гидроизоляция – она используется параллельно с горизонтальным типом утепления, ею покрывается пол для предотвращения точечного проникновения воды.

Если при постройке жилища проектировался погреб под домом, то слой гидроизоляции изнутри можно сделать с помощью таких материалов:

1. Рулонный гидроизолят – простота в использовании и возможность наносить несколько слоев.
2. Жидкий материал – с его помощью можно закрыть мелкие трещины.
3. Жидкое стекло или различные смеси для гидроизоляции.

На рынке строительных материалов присутствует много вариантов, используемых для проведения гидроизоляции. Простой заменой дорогостоящим выступает изолирующая краска, тем более, если это касается погребов под домом, когда гидроизоляция проводится в качестве профилактики

Пошаговое руководство по созданию подвала под садом

Мы создали пошаговое руководство для тех, у кого есть большой сад или подъездная дорожка, и которые думают о пристройке дома. Прочтите онлайн или загрузите PDF-файл и узнайте, почему мы рекомендуем подвал под садом или под подъездом.

Тем, у кого есть большой сад или подъездная дорожка, и которые думают о пристройке дома, мы рекомендуем рассмотреть возможность строительства подвала под садом или под подъездной дорожкой. Копайте глубже, чтобы получить высокий потолок, поставьте световые колодцы и фонари на крыше, чтобы получить невероятное пространство, которое будет так же хорошо, если не лучше, чем ваше жилье наверху.

Вот некоторые из комнат и типов жилья, которые мы видим под садовыми подвалами, которые используются для:

• кинозал
• Детская игровая
• игровая
• винный погреб и дегустационный зал
• сигарная комната / с хьюмидором
• тренажерный зал
• сауна
• бассейн
• спа
• массажный кабинет
• святилище
• Квартиры для нянь, бабушек и подростков
• бар
• ночной клуб танцпол
• боулинг
• студия звукозаписи
• парковка люкс

Это руководство объяснит , как Ensoul Architectural Design может провести вас на всем пути от первоначального интереса, через процесс подачи заявки на планирование и затем до строительства и передачи.

Пошаговое руководство

Далее следует подробное пошаговое руководство по подвальным помещениям под садом от первой концепции до окончательной передачи вам как клиенту. Эта же последовательность в равной степени применима как к подвальным помещениям под домом, так и под садом, хотя некоторые акценты / детали будут отличаться на некоторых этапах.

---

Подвалы под садом значительно увеличивают стоимость вашей собственности; Ensoul обеспечил более 200% окупаемости инвестиций в подвалы под садом с точки зрения повышения стоимости недвижимости по сравнению со стоимостью подвала для нескольких клиентов.Но помимо увеличения площади и стоимости, вот 5 веских причин, чтобы пойти под свой сад, а также под свой дом.

Подвал в саду в Лондоне с фонарями и террасой

1. Ярче и светлее

Построив подвал под садом или подъездной дорожкой, мы можем проектировать светильники на крыше, световые колодцы и террасы, чтобы залить ваш подвал светом.

2. Более свежий

С осветительными колодцами и нижними террасами вы можете распахнуть двери, чтобы подышать свежим воздухом, а с некоторыми растениями и мебелью вы даже можете насладиться небольшим подземным садом.

3. Быстрее

Если у вас есть хороший боковой доступ к вашему саду, установка конвейерной ленты намного проще и может сэкономить вам много времени и нервов при строительстве.

4. Больше

Если вам посчастливилось иметь длинный или широкий сад, вы можете создать большой подвал в качестве альтернативы или в дополнение к подвальному помещению под домом.

5. Снижение воздействия на вас и ваших соседей

Подвалы под садом представляют меньший структурный риск как для вашей собственности, так и для собственности ваших соседей, поскольку они не находятся под ними.Они также создают меньше шума и движения во время строительства, поскольку вы находитесь дальше от своих домов.

---

Шаг 1. Понимание правил планирования

Ограничения планирования

У каждого проектного офиса своя политика в отношении того, что можно и чего нельзя делать с подвалами, находящимися под садом, и с цокольными этажами в их районе. Поэтому важно, чтобы вы с самого начала ознакомились с последней политикой в ​​отношении подвалов и руководящими указаниями местных властей, чтобы знать, какой тип подвала возможен, требования, приложенные к заявке, а также любые проектные или финансовые последствия.Например:

• В соответствии с политикой Вандсворта в отношении подвалов рекомендуется сохранять глубину не менее 50% заднего сада.
Политика
• Merton в отношении подвальных помещений предусматривает, что площадь переднего, заднего или бокового сада не должна превышать 50%.
• В соответствии с политикой королевского округа Кенсингтон и Челси в отношении подвальных помещений объем земляных работ в подвале ограничивается не более чем половиной сада и глубиной только одного этажа.
• И новая политика Вестминстера в отношении подвалов ввела сбор с 1 сентября 2016 года для подземного отряда «нарушителей порядка в подвалах», которым поручено контролировать и контролировать воздействие дорожного движения, более строгие часы работы и подавать жалобы.Это первый в своем роде дом в стране, и предполагается, что его со временем заберут и другие районы.

Ограничения заповедника

Если это применимо, вам нужно будет выяснить любые дополнительные ограничения, накладываемые на застройку подвала в вашем районе.

Шаг 2: Обеспечение ценности

Вам необходимо провести кабинетное исследование и поговорить с местными агентами по недвижимости, чтобы определить, что ваш новый предлагаемый подвал добавит дополнительных фунтов на квадратный метр.Затем вы можете убедиться, что соотношение стоимости и стоимости находится в равновесии и что вы получаете большую отдачу от инвестиций.

Мы видели отношение стоимости недвижимости на квадратный метр к стоимости строительства квадратного метра в некоторых случаях 2: 1 или более.

Шаг 3: Опросы

Перед тем, как вы начнете думать о приложении для проектирования и планирования, вам нужно будет провести обследования, чтобы проинформировать технический проект подвала и, возможно, быть включенным в ваше приложение:

• Геотехническая съемка — это отчет о структуре почвы до глубины, на которую вы копаете, и любых возможных проблемах, связанных с высотой уровня грунтовых вод.
• Обследование водостоков, чтобы выяснить, где водостоки проходят вокруг / под вашим домом и садом, чтобы понять влияние строительства подвала. В зависимости от того, где проходят стоки, от вашего поставщика коммунальных услуг может потребоваться отдельное соглашение о «расширении».
• Топографическая съемка для получения точных размеров участка.
• Обследование деревьев для исследования деревьев в вашем саду и садах ваших соседей, чтобы увидеть, какое влияние может оказать раскопка подвала на здоровье любых деревьев.Кроме того, в рамках этого шага определите всех, которые подпадают под действие Порядка сохранения деревьев.

Шаг 4: Архитектурное проектирование и планирование пространства

После того, как вы ознакомитесь с политикой местных властей, необходимыми результатами обследования и наброском бюджета, вам нужно будет разработать план подвального помещения, который будет включать:

• Какого размера и какой формы он будет
• Как вы предлагаете соединить новый подвал с существующим домом
• Какая наилучшая планировка и планировка помещений?
• Высококачественный план дизайна интерьера и расположение мебели, чтобы вы знали, что архитектурный дизайн полностью гармонирует с планом интерьера.
• Где поставить услуги i.е. водостоки, электрические трассы, вентиляция и т. д.
• Точки доступа и выхода, включая соответствие строительным нормам
• Светильники на крыше и световые колодцы, обеспечивающие много естественного света и обеспечивающие высокое качество жилого пространства
• Планировка сада, которая вернется на ваш новый подвал

Шаг 5: Поддержка соседей

На этом этапе и, безусловно, при предварительном планировании, мы рекомендуем выделить время на то, чтобы назначить встречу 1: 1 со своими ближайшими соседями, чтобы обсудить свои планы за чашкой кофе или бокалом вина.Ensoul может помочь создать для вас пакет презентаций и примет участие, если это поможет ответить на технические вопросы и вопросы по сборке.

Главное для общения:

• Объясните, почему вы хотите создать свое новое пространство и что оно будет значить для вас / вашей семьи.
• Соседи окажут гораздо больше поддержки, если поймут, что вам нужно больше места для занятий музыкой с ограниченным уровнем шума или место для няни с проживанием, чтобы вы могли вернуться к работе и т. Д.
• Предоставьте им общий обзор предлагаемых размеров и конструкции подвала.
• Обсудите с ними тайминги, чтобы они могли.
• Определите продолжительность работ и влияние на них.
• Объясните, что он профессионально спроектирован, построен и сумел развеять любые опасения по поводу того, что «ковбои» могут разрушить ваши дома.
• Сделайте им небольшой жест, например, платить за мойщик окон раз в месяц во время работ. Доброжелательность будет иметь большое значение, и, по сути, стоимость минимальна.
• Критически важно, чтобы на любые проблемы или вопросы ответили сразу же или записали, чтобы они были решены немедленно, а если и не сразу, то перед планированием. Это предотвратит появление потенциальных жалоб или открытых комментариев на вашем местном веб-сайте планирования при подаче заявления.

Шаг 6: Приложение для планирования

Затем доработайте свои планы, напишите необходимое содержание и подайте заявку на планирование, которая займет до 8 недель с момента подтверждения получения вашим местным офисом планирования.

Как правило, назначенный вам сотрудник по планированию захочет прийти и у него возникнут некоторые вопросы, на которые нужно будет ответить, и которые, вероятно, укажут некоторые условия, которые могут потребоваться для получения согласия на планирование. Ensoul может справиться со всем этим от вашего имени до заключения и результата.

Шаг 7: Техническое и структурное проектирование

Конструктивное проектирование и расчеты:

Теперь необходимо назначить инженера-строителя, который определит и подробно остановится на наилучшем способе проектирования, поддержки и строительства оболочки и ядра подвала.«Оболочка и ядро» — это, по сути, бетонная и армированная стальная конструкция в земле. Дизайн инженера будет учитывать всю доступную информацию об исследованиях, а также сроки и бюджетные ограничения вашего проекта. В результате часть работы представляет собой серию чертежей и расчетов, которые определяют последовательность строительства, материалы, стальные конструкции, детали крепления и / или свай, детализацию стен и требования CDM (Construction Design & Management). Структурный проект требуется до начала процесса согласования стены партии, так как любой назначенный инспектор захочет рассмотреть их в рамках вашего присуждения.

Конструкция гидроизоляции:

От того, как будет спроектирована конструкция подвала, будет зависеть наилучшая конструкция системы гидроизоляции. Если исходить из того, что ваш подвал структурно прочен, то его гидроизоляция — следующий по важности аспект вашей постройки. Протекающий подвал создает огромный стресс и представляет собой невероятно сложную проблему. Поскольку вода путешествует, найти точку входа может быть очень сложно, а в некоторых случаях и невозможно. Итак, вы должны убедиться, что у вас есть лучшие специалисты по гидроизоляции, проектирующие ваш подвал с самого начала.То, как спроектирована гидроизоляционная система, также влияет на страхование / гарантии, которые вам необходимо будет внедрить.

Некоторые из крупных специализированных компаний по строительству подвалов обладают обширными собственными знаниями в этой области. Тем не менее, это высокоспециализированная и квалифицированная область, и при использовании небольших фирм мы рекомендуем привлечь опытного консультанта по проектированию гидроизоляции для работы в составе команды разработчиков. Если вы хотите его найти, то вот отличное место для начала поиска: http: // www.thebswa.plus.com/

Архитектурный проект:

На основе чертежей приложения для планирования теперь может быть разработан следующий уровень детализации.

Шаг 8: Привлечение подрядчика по строительству подвала

Мы рекомендуем рассматривать ваши подвальные работы как два отдельных проекта:

Оболочка и сердцевина подвала: Это создание вашей гидроизолированной бетонной конструкции в земле. На этом этапе строительства подвала требуется специализированный подрядчик, а не генеральный строительный подрядчик.Убедитесь, что вы заключаете контракт с фактическим подрядчиком, который будет выполнять эти работы, а не с фирмой, которая будет передавать эти специализированные работы субподрядчикам и просто накладывать на них маржу.

Отделка подвала: Этот элемент ориентирован на внутреннюю отделку и включает, например, формирование стен, штукатурку, пол, освещение и электричество, сантехнику, отделку, столярные изделия и т.д. пакеты и не заинтересованы или не имеют достаточного опыта в выполнении отделочных работ.

Самый эффективный способ строительства подвала — это сначала заключить контракт с Shell и Core в виде подробного пакета работ с фиксированной ценой. Таким образом, вы можете запустить свой проект и, пока ваш подвал копается, вы можете проектировать интерьер своего подвала (самостоятельно или с профессионалом) и выбирать всю внутреннюю отделку. Как только эта работа будет выполнена, вы сможете получить точный объем и бюджет, составленный вашей дизайнерской фирмой и / или подрядчиками по отделке.

Есть небольшое количество высококачественных строительных фирм, которые могут взять на себя как «оболочку и ядро», так и отделку, однако в основном это разные компании с очень разными навыками.

Сокращение оболочки и сердечника:

После получения архитектурных планов и чертежей и расчетов инженера-строителя вам понадобится подробный объем работ, готовый обсудить с предварительно проверенными подрядчиками по строительству подвала. Мы используем два основных типа контрактов:

• Контракт на проектирование и строительство JCT (водонепроницаемая оболочка и ядро)

Это обеспечивает единую точку ответственности за все элементы конструкции и конструкции каркаса и основного цоколя, включая: Проектирование строительных и временных работ

— Гидроизоляция и водоотвод
— Основание и основание фундамента
— Наружное остекление

• JCT Промежуточное звено с CDP (Проектная часть подрядчика) и контрактами на мелкие работы

Эти контракты обычно используются, когда имеет смысл разделить один или несколько элементов конструкции подвала и / или построить для специализированных третьих сторон.Это решение может быть принято, если предпочтительный подрядчик по строительству подвала не обладает достаточными знаниями / опытом работы с конкретным элементом или потому, что существует значительная разница в стоимости между размещением всего этого под одной крышей и изъятием некоторых элементов за рамки.

Например:

-Структурный проект можно поручить независимому инженеру-строителю.

-Установку гидроизоляции можно поручить специалисту по гидроизоляции.

Гарантии и страховки:

Мы настоятельно рекомендуем вам воспользоваться консультацией специалиста по гарантиям и страхованию.

Если произойдет немыслимое, ваш подвал протечет и ваш контактор выйдет из строя, что произойдет дальше? Против кого вы собираетесь судиться? Или, если вы решите продать недвижимость, и покупатель спросит, какие существуют гарантии, как вы собираетесь утешить их юристов по передаче права собственности на то, что все гарантии надежны.

Основные элементы, которые следует учитывать, включают:

• Гарантия строительной компании
• Гарантии гидроизоляции (проектирование, изделие и установщик)
• Гарантии со страхованием
• Страхование скрытых дефектов
• Страхование ремонта здания (совместные наименования)

Проверки

Во время строительства необходимо будет назначить утвержденного инспектора по контролю за строительством для наблюдения за строительными работами и подписания того, что конструкция соответствует Строительным нормам.Это потребует посещений на ключевых этапах, которые будут координироваться вашим подрядчиком по строительству подвала.

Земляные работы и строительство бетонного бокса

Теперь можно начинать работы, и начинается следующий этап, который заключается в управлении подрядчиком по строительству подвалов на месте, чтобы обеспечить соответствие проектным деталям, которые были разработаны без изменений. Это заслуживает отдельной статьи, а не подробного описания здесь.

Шаг 9: Дизайн интерьера

Если вы не выполнили дизайн интерьера заранее, вы можете сделать это, как только ваш подрядчик по подвалу начнет работы с оболочкой и ядром, так как этот элемент займет несколько месяцев до завершения.

Интерьер вашего подвала необходимо спроектировать и указать все приспособления и фурнитуру, например:

• фонари на крыше и световые колодцы
• окна, двери наружные и межкомнатные
• Отделка лестницы, пола и стен
• сантехника, плитка, краски
• АВ, безопасность и ИТ-сети
• HVAC (отопление, вентиляция, кондиционирование)
• светильников, выбор мебели и т. Д.

Для получения прекрасного результата и эффективного выполнения работ наймите компанию, занимающуюся дизайном интерьеров, чтобы она составила целостную схему и порекомендовала вам полный выбор продуктов.

Вы будете удивлены, сколько продуктов и отделок вам нужно будет выбрать и согласовать, поэтому, если вы можете позволить себе помощь, мы рекомендуем вам это сделать.

Если вы приглашаете дизайнера, убедитесь, что он может справиться с техническим дизайном, таким как планы освещения, макияж полов, детали остекления и т. Д., А также с «красивыми вещами». Также стоит убедиться, что ваша команда разработчиков может предоставить технический пакет САПР чертежей и подробных графиков, чтобы вы могли точно видеть, что вы получаете, и подписывать его; и так, чтобы строитель точно знал, сколько будет стоить, а затем строить без двусмысленности.

Шаг 10: Договор отделки

После того, как у вас будет согласованный пакет чертежей и графиков отделки, его можно отправить подрядчикам по отделке, чтобы они предоставили фиксированную цену. Вам или вашему дизайнеру также нужно будет получить все продукты, указанные в предложениях всех различных поставщиков, после того, как вы выберете все для создания бюджета с фиксированной ценой.

Выбрав все до начала отделки, вы можете убедиться, что дизайн интерьера вашего подвала хорошо продуман и целостен, и что вы получаете точную фиксированную цену от строителей, в которой все подробно и включено.

Это также означает, что вы можете установить цену на начальном этапе с подрядчиком и гарантировать, что, когда они начнут работы, у них будет вся информация, необходимая для выполнения программы работ.

---

Краткое содержание статьи и выводы

Как вы увидите из этой статьи, необходимо управлять значительным количеством деталей, сторонними поставщиками услуг для координации и процессами проведения тендеров. Серьезно подумайте о том, чтобы нанять независимого менеджера проекта с опытом строительства подвала.Мы написали статью о преимуществах профессионального управления проектами и определили ключевые области ответственности / объем работ, выполнение которых следует выполнять по контракту.

Один из распространенных вопросов, которые нам задают: «Сколько времени займет строительство моего подвала после того, как подрядчики приступят к работе?» Для среднего подвала, скажем, площадью 100 кв.м и глубиной в один этаж, отводится примерно 9-11 месяцев, что в целом распадается следующим образом:

• Водонепроницаемая оболочка и сердцевина 5-7 месяцев:
  • Создание сайта
  • Земляные работы, временные работы, осушение, опалубка / укладка
  • Насосы для перекрытий и отстойников
  • Лестница и плита крыши
  • Гидроизоляция и дренаж
  • Полы с подогревом и стяжка
  • Остекление фонарей и люков
  • Тестирование и сертификация
  • Участок демобилизации
• Отделка: зависит от сложности постройки / отделки, но позволяет 3-4 месяца
• Ландшафтный дизайн (если это подсадник): зависит от сложности дизайна, но позволяет 1 месяц (это может происходить параллельно с внутренней отделкой)
• Мебель и мягкая мебель: в зависимости от даты и времени выполнения заказа.

В заключение, подвалы под садом добавляют фантастическое количество жилого пространства и могут значительно улучшить качество вашей жизни. Наш совет всем, кто приступает к реализации проекта подвального помещения:

• Привлекайте опытную команду дизайнеров на этапе разработки концепции, чтобы оптимизировать дизайн пространства, планировку комнат и качество света для создания хорошо спроектированного и высококачественного жилого пространства.
• Убедитесь, что вы привлекаете опытных и способных подрядчиков, которые знают, как безопасно строить подвалы и следить за их водонепроницаемостью.Остерегайтесь дешеветь.
• Используйте экспертные знания, чтобы составить и упаковать ваши контракты со строителями и убедиться, что у вас есть необходимые страховки, гарантии и гарантии.
• Серьезно подумайте о том, чтобы нанять профессионального менеджера проекта, имеющего опыт строительства подвалов, для управления всеми подрядчиками и сторонними профессиональными фирмами от начальной стадии проектирования до передачи.

---

Хотите узнать больше или начать?

Позвоните нам сегодня по телефону 020 3637 0700 или напишите на адрес transform @ ensoul.co.uk

Скачать PDF

Загрузите или прочтите The London Guide to Under Garden Basements и узнайте, как мы будем работать с вами от концепции до утверждения плана.

Подвал под садом от Ensoul

У богатых есть глубокие карманы и еще более глубокие подвалы

В Лондоне роскошные — и многоуровневые — подвалы стали способом, с помощью которого богатые могут увеличить пространство в своих домах в шикарных городских кварталах, когда ограничения запрещают им добавлять этажи в дома. верх здания.

Строительство этих «домов из айсберга» (названных так, потому что с улицы видна только верхушка гораздо большего дома) часто раздражало соседей, так как процесс раскопок может быть грязным и шумным — и может занять много времени. Но они могут выглядеть очень круто.

Но не стоит слишком сильно выделять на них слюну — вряд ли вы найдете многоуровневые подвалы в США, говорят представители индустрии недвижимости. Даже в Лондоне они становятся реликвиями; Недавно, по сообщениям СМИ, строительство этих многоэтажных подвалов было запрещено законом в районах Кенсингтон и Челси, и за этим могут последовать и другие районы.Также существуют ограничения на то, насколько далеко они могут простираться под садом.

Подземная лестница в роскошном лондонском доме.

Лондонский подвал

Нельзя сказать, что богатые американцы не используют свои небольшие одноэтажные подвалы в полной мере. Пространства можно использовать для причудливых винных погребов и сигарных комнат, бассейнов и даже баскетбольных площадок. Но когда домовладельцы хотят больше жилого пространства, им приходится искать другие средства, чтобы получить желаемые квадратные метры.

Почему подвалы в США не такие глубокие

Во-первых, нынешние стандарты безопасности в США вряд ли позволят использовать подвалы глубже одного этажа.

Международный жилищный кодекс (используемый здесь) требует, чтобы на каждом подвальном уровне — даже если их несколько — имелся хотя бы один выход, кроме внутренней лестницы, — сказал Гэри Дж. Эрлих, старший менеджер программы строительства, кодексов и стандарты в Национальной ассоциации строителей жилья. «Обычно это либо окно, ведущее в оконный колодец, либо отдельная внешняя лестница, ведущая наверх.Оконный колодец или лестничный колодец должны выходить на общественную дорогу (например, на тротуар) или во двор или двор, ведущие к общественной дорожке », — написал он в электронном письме.

Бассейн в подвале лондонского дома.

Лондонский подвал

Но в Великобритании все, что требуется, — это «защищенный выход… способный противостоять огню в течение 30 минут», — сказал Стивен Мерритт, управляющий директор London Basement, подрядчика по строительству подземных жилых помещений, в электронном письме.«Это означает, что двери должны быть закрыты доводчиками или, в качестве альтернативы, можно использовать спринклеры / противопожарные завесы». Доводчики следят за тем, чтобы при закрытии двери отсек был защищен от возгорания. (В одноуровневом подвале эвакуационные лестницы могут быть размещены в световых колодцах, добавил Меррит.)

Другая проблема: в городах США, где пространство в наибольшей степени ограничено, есть экологические причины, по которым вы не откажетесь от грунта. больше пространства. В Сан-Франциско, например, самые дорогие районы расположены на холмах из скальной породы, сказал Патрик Карлайл, главный аналитик рынка Paragon Real Estate Group в Сан-Франциско.На самом деле, в этом районе редко можно найти какие-либо подвалы. «Вы также попадете в фундамент домов в Нью-Йорке», — сказал Пол Перселл, управляющий директор William Raveis New York City.

А в некоторых из самых шикарных районов Чикаго высокий уровень грунтовых вод не позволит многим копать глубоко — слишком большой потенциал повреждения водой, сказала чикагский брокер Дженнифер Эймс из Coldwell Banker Residential Brokerage. По словам Эймса, в Чикаго критикуют даже некоторые одноуровневые подвалы.«Люди расширяли свои подвалы под задними дворами, чтобы подключиться к своим гаражам», — сказала она. Но эти надстройки подвала могут создать проблемы с утечкой воды, сказала она.

В Великобритании существуют различные грунтовые условия, в том числе глина, песок и гравий, сказал Мерритт, и при разработке каждого проекта учитываются условия почвы в доме.

Даже если бы кто-то попробовал построить дом из айсберга в Штатах, одна трещина в стене соседа или жалоба на шум — все, что нужно, чтобы судебные процессы начали разворачиваться, сказал Эрлих.Кроме того, «Международный строительный кодекс действительно содержит обширные требования по защите прилегающей собственности во время строительства», — добавил он.

Как американцы добавляют в дома

Конечно, люди в США расширяют свою собственность другими способами — если у них есть средства. По словам Эймса, в дорогих районах Чикаго люди нередко покупают дома на двух последовательных участках — или более — и сносят их, чтобы построить новый дом. «Чем больше у вас ширина, тем меньше вам нужно спускаться», — сказала она.

В Вашингтоне, округ Колумбия, наблюдается тенденция к застройке, когда места не хватает, добавляя этажи к верхним рядам домов, сказал Стивен Мелман, директор экономических служб NAHB. Город ищет способы сделать так, чтобы эти дома, называемые «всплывающими окнами» (или «средними пальцами» для тех, кто критически относится к тому, как он меняет характер квартала), можно было сделать так, чтобы это сохраняет характер района, согласно статье в Washington Post этим летом.

Обеспечение естественного освещения подвального помещения — архитектурная задача.

Лондонский подвал

В Нью-Йорке, где люди ценят естественный свет превыше всего, а нахождение на верхнем этаже с прекрасным видом может иметь первостепенное значение для домовладельцев, покупка квартиры по соседству с вами часто является предпочтительным способом расширить свое жилое пространство, сказал Перселл. . По словам Карлайла, это может происходить и в Сан-Франциско, особенно среди пожилых покупателей.

Но в Сан-Франциско «очень богатые люди с большей вероятностью купят поместье, ранчо или виноградник в Напе или Сономе в качестве второго дома — [с] высоким престижем, недалеко от города… или еще три уровня под землей, — написал Карлайл в электронном письме.Более молодые миллиардеры в области высоких технологий в возрасте от 20 до 30 лет, многие из которых выросли из среднего класса, с большей вероятностью будут иметь городские дома, которые не так роскошны. «Они хотят ходить в кофейнях в Коул-Вэлли в своих джинсах», — сказал он.

GEN 7 Wines — Винодельня Brookside — Блог

13 октября 2020 г. | Gen7 вина

Для тех, кто ценит бокал хорошего вина, правильное хранение позволяет легко налить хороший бокал вина.Винный погреб предоставит вам место для удобного доступа и стильной организации ваших любимых бутылок. Прежде чем любители вина смогут отпраздновать это открытие, важно решить, какой тип погреба вы хотите. Будь то тайник с вином под кухонными стойками или винный бар, изготовленный по индивидуальному заказу, вам нужно выбрать место, где будет храниться ваше вино. Подумайте о расположении, функциональности и эстетике вашего нового винного погреба, чтобы помочь вам спроектировать идеальное место. Прочтите несколько советов, которые помогут вам создать идеальный винный погреб в домашних условиях.
Расположение и другие соображения

После того, как вы решите, что винный погреб подходит вам, нужно учесть несколько ключевых моментов. Во-первых, подумайте о том, где расположен винный погреб и сколько места он займет в вашем доме. Если у вас есть подвал, это может быть идеальным местом для нового винного погреба. Если у вас мало места, вам нужно найти определенную часть дома, где вы можете хранить несколько бутылок. Отдельная часть вашей кухни может стать прекрасным местом для небольшого винного погреба.Вы даже можете использовать пространство под лестницей для уникального хранения вина. Убедитесь, что вы приняли во внимание местоположение и выбрали самое прохладное место в вашем доме или место с более высоким уровнем влажности. Если новый винный погреб станет важным дополнением к вашему дому, примите во внимание масштаб проекта. Если вы надстраиваете свой дом, подумайте о структурных изменениях, таких как установка потолков и каркасов стен и установка нового гипсокартона, что может быть дорогостоящим и трудоемким.

На что следует обратить внимание перед сборкой
Когда вы будете готовы построить свой винный погреб, вам нужно будет изучить множество важных вещей, прежде чем начинать.Вот несколько ключевых моментов, о которых следует подумать, прежде чем приступить к проектированию нового погреба:

• Как вы будете использовать винный погреб? Будет ли это место для развлечения друзей или просто место для хранения ваших любимых вин? Перед тем, как приступить к добавлению новых элементов в конструкцию, убедитесь, что вы убрали беспорядок и тщательно его очистили.
• Узнайте, как правильно хранить и поддерживать вино. Без правильных условий хранения вино может испортиться, а значит, ваша драгоценная бутылка марочного красного вина может быть потрачена впустую.
• Подумайте о добавлении определенных компонентов, таких как подходящая изоляция, паро- или влагоизоляция, и найдите способы обеспечить герметичность вашего винного погреба.
• Подумайте о материалах, которые вы планируете использовать для своего винного погреба. Стекло может выглядеть красиво, но это плохой изолятор. Если вы любите стеклянную дверь, убедитесь, что она имеет двойное остекление или что в ней есть часть, заполненная аргоном, между двумя стеклами, чтобы сохранить изоляцию комнаты. Бетон часто используется для стен подвала, но он потребует дополнительной теплоизоляции, если вы планируете хранить там вино.Используйте фанеру, чтобы покрыть существующие стены или построить новые стены, так как она лучше выдерживает влагу, чем гипсокартон.
• Купите хороший, качественный охлаждающий агрегат, чтобы поддерживать температуру на оптимальном уровне. Хотя это может стоить вам немного больше, было бы разумно инвестировать в что-то качественное, чтобы сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. В подвалах, как правило, очень жарко без надлежащего охлаждающего оборудования.
• Вы можете построить собственную стойку для вина или выбрать готовую стойку, в которой поместится желаемое количество бутылок.
• Винные бутылки бывают разных форм и размеров, поэтому не забудьте установить регулируемые стеллажи или полки, которые имеют разный дизайн и подходят для разных бутылок.
• Убедитесь, что вы планируете свой бюджет заранее и старайтесь не превышать свой лимит. Поговорите с несколькими подрядчиками и получите несколько оценок, если вы не думаете, что можете уложиться в свой бюджет, делая вещи своими руками.

Уход за винным погребом
Хотя вы определенно хотите, чтобы ваш новый винный погреб выглядел потрясающе с шикарным декором, важно также поддерживать его в хорошем состоянии, чтобы бутылки с вином оставались в хорошем состоянии.Вот несколько советов, которые помогут правильно ухаживать за винным погребом:

• Чтобы вино оставалось свежим, необходимо, чтобы уровни температуры и влажности были постоянными, поэтому приобретите хороший цифровой термометр и гигрометр. Гигрометр считывает уровень влажности в воздухе, чтобы помочь вам контролировать условия в вашем винном погребе. Ищите новые продукты с возможностью беспроводной связи, чтобы вы могли проверять состояние винного погреба со своего телефона.
• Держите винный погреб в чистоте и не позволяйте пыли скапливаться на бутылках.Если бутылка разбилась или что-то разлилось, немедленно очистите ее, чтобы вредители не заселили ваш винный погреб.
• Установите мягкое освещение в винный погреб, чтобы все было хорошо видно. Утопленное освещение — хороший выбор для подвалов, поскольку они не занимают слишком много места. Выбирайте лампочки, излучающие мягкий теплый свет, и избегайте резкого сверхъяркого света, который может поставить под угрозу целостность и вкус вашего вина. Светодиодные фонари — хороший вариант, поскольку они не выделяют много тепла.
• Если возможно, выберите в доме такое место, где нет прямых солнечных лучей. Если в вашем винном погребе есть окна, не забудьте закрыть их хорошими жалюзи или качественными затемняющими занавесками.

Руководство по хранению вина
Уход за винным погребом важен, но вы также хотите убедиться, что ваше вино хранится должным образом.

• Если вино подвергается воздействию солнечного света, аминокислоты могут окисляться и изменять вкус.Храните вино в прохладном темном месте, вдали от прямых солнечных лучей и от флуоресцентных ламп. Белое вино особенно уязвимо для солнечного света, так как большинство виноделен разливают его в прозрачные стекла. Понюхайте вино, когда открываете его, и ищите неприятные запахи, которые могут означать, что вино уже окислилось.
• Храните винные бутылки с пробками на боку, а не в вертикальном положении. Это замедлит процесс окисления и сохранит пробку влажной, чтобы она не гнила и не разваливалась. Вы можете хранить бутылки с закручивающейся крышкой в ​​вертикальном положении, но в идеале все вино следует класть на стеллажи горизонтально.
• Когда вы открываете бутылку вина, ее хватает не более чем на неделю. Белое вино и роза могут храниться в холодильнике около пяти-семи дней, если их повторно закупорить. Красного вина хватит на три-пять дней, если вы замените пробку и храните ее в прохладном темном месте.
• Вы можете быть удивлены, узнав, что вино действительно поглощает сильные запахи. Если вино подвергается воздействию таких вещей, как лук или даже мусорный бак на вашей кухне, эти запахи могут проникнуть через пробку и со временем проникнуть в вино.Избегайте воздействия сильного запаха на вино, храните его отдельно от всего остального в вашем доме. Установка двери с герметичным уплотнением поможет предотвратить проникновение неприятных запахов в винный погреб.
• Ваши винные стеллажи могут быть изготовлены из чего угодно, в том числе из массива дерева или металла. Если вы хотите сэкономить, легко сделать винные стеллажи своими руками. Вы даже можете выбрать понравившийся сорт дерева и отделать его желаемым цветом, чтобы придать индивидуальный вид. Просто убедитесь, что у вас достаточно стоек, чтобы вместить много бутылок и оставшееся место.

Храните вино и заботьтесь о нем со стилем
Изготовленный на заказ винный погреб — отличный способ надежно сохранить вино. Поищите в Интернете какие-нибудь уникальные источники вдохновения, чтобы добавить в это пространство декора и освещения, особенно если вы планируете использовать его для развлечений или дегустаций. Вы можете создать винный погреб своими руками или нанять подрядчика, если планируете внести серьезные изменения в свой дом. Если вы просто выбираете небольшое пространство, например место под лестницей, создание собственного винного погреба своими руками должно быть довольно простым процессом.Обязательно следуйте этим советам о том, как правильно хранить вино, чтобы его хватило на много лет, пока вы не будете готовы его открыть.

Создание индивидуального винного погреба у себя дома — отличный способ насладиться любимыми бутылками вина, сохраняя их в безопасности. Ищите уникальные дизайнерские идеи и вдохновение, которые помогут вам придать индивидуальный вид своему пространству для хранения вещей. Не допускайте попадания прямых солнечных лучей на винные бутылки и проверяйте температуру и влажность воздуха, чтобы убедиться, что они всегда на постоянном уровне.С этими простыми советами ваш новый винный погреб наверняка вызовет зависть в округе.

Оригинальная статья Эвана Данна с сайта Porch.com

Хотите пополнить свою коллекцию вином? Магазин вин GEN 7

Подвал · Маунт-Вернон Джорджа Вашингтона

Подвал играл важную роль в особняке Маунт-Вернон.

Особняк был построен, а затем значительно расширен в ходе нескольких строительных кампаний, проводившихся в течение нескольких десятилетий, примерно с 1734 по 1787 год.Подвал (или подвал) — это место, где легко видны структурные доказательства этих изменений. Самые ранние периоды строительства плохо документированы, но наиболее вероятно, что центральная часть нынешнего дома состоит из раннего дома, построенного Августином Вашингтоном, отцом Джорджа Вашингтона, в 1734 году. неглубокий кирпичный фундамент.

Джордж Вашингтон начал жить в этом имении в 1754 году и во время своей резиденции он дважды увеличивал дом: сначала в 1758 году, когда он поднял здание на полный этаж, и в 1774-76 годах, когда он добавил крылья к северному и южному концам.В рамках расширения 1758 года он выкопал полный подвал под тем, что сейчас является центральным блоком дома, укрепил более ранний фундамент песчаником и добавил перегородки. Когда были добавлены крылья, подвал был расширен, и план погреба вскоре был изменен, чтобы включить проход и хранилища. В нынешней конфигурации подвал состоит из нескольких комнат, расположенных к западу от коридора, который тянется примерно на три четверти длины подвала.В южном конце коридора находится одна большая комната, занимающая все пространство, с дверями, отделяющими ее от коридора. Три арочных свода выходят из коридора на восток, простираясь под площадью.

Проход, вероятно, был создан под руководством Джорджа Вашингтона вскоре после его строительной кампании 1770-х годов, чтобы улучшить циркуляцию в измененном пространстве. Это повлекло за собой перепрофилирование части более ранней каменной армирующей стены. Затем камни были повторно уложены, чтобы сформировать западную стену прохода, и каменная табличка с инициалами «LW» была также установлена ​​в стене.Камень украшен сердечком и скрещенными алебардами, а рисунок напоминает геральдические изображения XVII века. Считается, что «LW» относится к Лоуренсу Вашингтону, деду Джорджа, который унаследовал собственность в конце 1670-х годов. В период заселения Вирджинии землю нужно было «усадить», чтобы сохранить собственность, за счет посадки табака и возведения здания. Старший Лоуренс мог отметить этим камнем такой ранний дом. В любом случае, камень в стене был установлен Джорджем Вашингтоном.Чтобы сохранить хрупкий камень, оригинальная табличка была изъята и помещена в архитектурную коллекцию. Он был заменен точной копией.

Во времена Джорджа Вашингтона подвал использовался для множества функций. Большая комната в южном конце здания была обозначена как «Кухня в подвале» по плану, подготовленному Джорджем Вашингтоном в то время, когда он планировал дополнить оба конца здания в 1774 году. Это пространство, по-видимому, использовалось как кухня для лиц, назначенных для обслуживания семьи в Вашингтоне.На плане показаны три меньших пространства, разделяющих комнату с западной стороны. Этих комнат не сохранилось, но структурные свидетельства указывают на то, что они были построены вместе с лестницей, которая соединяла подвал с вестибюлем, примыкающим к кабинету Джорджа Вашингтона на этаже выше. По крайней мере, одна из комнат, вероятно, служила помещением для порабощенного слуги по имени Фрэнк, который, как известно, действовал в качестве «дворецкого». Обшитый кирпичом сухой колодец глубиной 22 фута, установленный в полу северной комнаты в подвале, изначально предназначался для хранения льда, но позже использовался для хранения свинины.

Документальные записи, в том числе инвентаризация поместья Вашингтона, сделанная после его смерти в декабре 1799 года, указывают на то, что в подвале хранились различные припасы и продукты питания. Вино, виски и бренди хранились по крайней мере в одном из хранилищ, и такие продукты, как репа, картофель, масло, говядина и свинина, также помещались в погреб. Даже песок для отливки фасада особняка однажды нашел дом в северной комнате.

5 роскошных домов с изысканными винными погребами

Для настоящих энофилов постройка красивого винного погреба — это не только эстетика.По словам Ричарда Розенталя, агента по недвижимости в Холстеде на Манхэттене, необходимо учитывать и другие особенности, такие как размещение, безопасность, контроль температуры и влажности, а также различные формы и размеры бутылок.

Используя различные материалы, от дерева до стекла, некоторые из самых впечатляющих винных погребов отеля сами по себе являются произведениями искусства.

Вот несколько великолепных примеров, имеющихся на рынке прямо сейчас.

357 West 17th Street (Нью-Йорк, Нью-Йорк)

Rich Caplan Фотография

# 1: 18 FRICK DRIVE (АЛЬПИЙСКИЙ, НЬЮ-ДЖЕРСИ)

Вот классический винный погреб с двойной дверью из массива красного дерева, темными плиточными полами с металлическими вставками и индивидуальными оштукатуренными потолками.Тем не менее, не ошибитесь: в этом двухзонном винном погребе с регулируемой температурой на 4000 бутылок есть гораздо больше, чем традиционные детали. Благодаря защищенной от взлома биометрической системе безопасности входа, запрограммированной на прием отпечатков пальцев выбранных лиц, числовых кодов доступа и аутентификации на бутылках RFID, наиболее впечатляющей особенностью здесь является технология умного дома. Активно отслеживая, кто и когда кто-либо посещает винный погреб, эта система безопасности может быстро уведомить владельца о входе и выходе по электронной почте или с помощью текстового сообщения.

В просторном восьмиугольном винном зале на Фрик Драйв, 18 вы можете найти витрины из красного дерева … [+] и стеллажи, выстроенные от пола до потолка, некоторые из которых украшены веревочным освещением, а другие сделаны выдвижными для удобного доступа к бутылкам . В каждом помещении есть собственная система охлаждения, которую можно использовать индивидуально, с возможностью выбора различных климатических условий или совместной работы, чтобы обеспечить равномерное охлаждение винного погреба на 4000 бутылок.

Эван Джозеф

# 2: 321 ОКЕАН, БЛОК 201 (МАЙАМИ-БИЧ, ФЛОРИДА)

Стиль и функциональность в этой охлаждаемой винной комнате площадью 50 квадратных футов.В этом помещении с открытой, более прозрачной атмосферой имеется гладкий, изолированный стеклянный корпус, индивидуальный акриловый и термический металлический каркас, покрытый порошковой краской с матовой черной отделкой, чтобы соответствовать индивидуальной черной отделке стоек.

Элегантный и изысканный винный погреб по адресу 321 Ocean, Unit 201 вмещает 440 … [+] бутылок.

Эван Джозеф

# 3: 357 WEST 17 ^TH STREET (НЬЮ-ЙОРК, НЬЮ-ЙОРК)

Этот потрясающий винный погреб, отражающий лучшие черты современного и деревенского стилей, является одним из самых ярких моментов в этой категории за 36 долларов.8-миллионный дом. ( Это о многом говорит, учитывая, что дом площадью 11000 квадратных футов поставляется с белым Bentley Mulsanne 2016 года! ) Каждая бутылка в помещении с климат-контролем со вкусом освещена светодиодными стенами с подсветкой, в сочетании с деревенской кирпичной стеной и сводчатым потолком. создать шикарный образ без лишних усилий.

Этот красивый винный погреб на 357 West 17th Street вмещает около 500 бутылок.

Rich Caplan Фотография

# 4: 795 HIGHCOURT ROAD (АТЛАНТА, ГРУЗИЯ)

Внутри поместья в европейском стиле площадью шесть акров находится очень ухоженный винный погреб на 2000 бутылок.Самая впечатляющая деталь, состоящая из высокоскоростной автономной системы охлаждения, которая поддерживает температуру на уровне 59 градусов, — это выложенный вручную итальянский кафельный потолок с цилиндрическим сводом, в котором используется многовековая техника для обеспечения равномерного распределения веса. в дизайне.

Монтаж потолка на 795 Highcourt Road был настолько сложным, что владельцы прилетели … [+] специалиста из Италии, чтобы завершить двухнедельный процесс.

Atlanta Fine Homes Sotheby’s International Realty

# 5: ДАРЛИНГТОН (МАХВА, НЬЮ-ДЖЕРСИ)

Названное многими энтузиастами архитектуры американским Версалем, это редкое поместье (продается с мебелью) имеет винный погреб с отдельными регуляторами температуры для красных и белых вин, соединенный с винной комнатой квадратной формы 27 на 27 футов.В то время как все в винной комнате красиво сделано на заказ, главным вином, безусловно, является винная стена, на которой выставлено 326 бутылок. Вместе с двумя синими стульями, которые когда-то принадлежали сэру Элтону Джону, вся комбинация работает как хорошо подобранная художественная инсталляция, за которую готовы умереть многие поклонники культуры.

Дизайн комнаты начался с покупки плиты из очень уникального синего мрамора, который использовался … [+] для столешниц — затем все остальное было внесено и спроектировано в соответствии с этим.

Особые свойства / CIRE

Особняк Крокера в Махвахе, Нью-Джерси, дом на одну семью площадью 55 000 квадратных футов, построенный … [+] архитектором Джеймсом Брайтом в 1908 году. Он внесен в Национальный реестр исторических мест. Построенный из известняка Индианы и гарвардского кирпича, дом также называют «Дарлингтон».

Особые свойства / CIRE

Шкафы для хранения вина в задней части имеют отдельные регуляторы температуры, управляемые двумя отдельными… [+] кулеры, позволяющие правильно хранить красные и белые вина.

Особые свойства / CIRE

советов по подъему дома, чтобы добавить подвал

Наличие подвала — это фантастический способ увеличить жилое пространство, складские помещения и повысить ценность вашего дома. И то, что в вашем доме его сейчас нет, не означает, что у вас его вообще не может быть. Подъем вашего дома для надстройки подвала — отличный способ воспользоваться преимуществами дополнительного пространства без необходимости переезжать или строить новый дом целиком.Но прежде чем вы начнете поднимать дом для строительства подвала, вам нужно знать несколько вещей. Мы собрали несколько советов, чтобы вы знали, чего ожидать, прежде чем поднимете дом и надстройте подвал.

Нанять генерального подрядчика

При надстройке подвала к вашему дому придется провести много строительных работ, которых не делают большинство подрядчиков по подъему. Помимо фактического строительства и отделки подвала, вам потребуется отключить коммуникации, получить разрешения и многое другое.Ваш генеральный подрядчик может провести вас через контрольный список того, что вам нужно сделать как до, так и после подъема.

Удаление предметов, окружающих основание вашего дома

Подъем вашего дома для пристройки подвала — это увлекательно, и если вы работаете с профессиональным подрядчиком, с вашей стороны будет очень мало физических усилий, чтобы это произошло. Однако вы несете ответственность за то, чтобы периметр вашего дома был свободным и доступным для подъемного оборудования вашего подрядчика.Очевидные предметы, такие как цветочные горшки, шланги для воды или предметы декора, необходимо переместить.

Но вам также нужно подумать о более постоянном оборудовании вашего дома. Если у вас есть настил, его нужно будет разобрать и вывезти до начала подъема. То же самое и с ландшафтным дизайном, кустами или деревьями. Чтобы ваш подрядчик мог выкопать подвал, он должен иметь полный доступ к фундаменту вашего дома без каких-либо препятствий.

Посоветуйтесь с соседями

Когда у вас поднимут дом, строительство может повлиять на большее количество людей, чем на вас и вашу семью.Придется ли монтажному подрядчику беспокоить собственность вашего соседа, чтобы подготовить и поднять ваш дом для надстройки подвала? Если между вашей линией владения и соседней линией всего несколько футов, есть вероятность, что подъемное оборудование может перевернуться на их двор. Вам следует посоветоваться со своими соседями, чтобы убедиться, что им комфортно, когда в их собственность вторгаются во время проекта.

Если вы предпочитаете не спрашивать разрешения у соседей — или если они не разрешают вашему подрядчику использовать край своей собственности — ваш подрядчик может изменить свои методы подъема, так что вам не придется отказываться от мечта добавить в свой дом подвал! Постарайтесь поговорить об этом с соседом задолго до начала проекта, чтобы вы могли подготовиться к работе в обычном режиме или чтобы ваш подрядчик мог составить другие планы для лифта в вашем доме.И помните, если вы не уверены, просто спросите! Ваш сосед может быть более открытым для вашего подвала, чем вы думаете.

Отметьте свои утилиты

Безопасность является главным приоритетом в процессе подъема дома. Ваш подрядчик по подъему или генеральный подрядчик обычно звонит в ваши коммунальные предприятия и размечает землю, прежде чем они начнут копать. Чтобы быть уверенным, поговорите с ними заранее.

Но вы несете ответственность за разметку ваших частных коммунальных услуг.Ваш колодец, септик и водопровод, любые подземные электрические или газовые линии — четко обозначьте их аэрозольной краской или флуоресцентной маркировкой, чтобы лифтовая бригада не пропустила их.

Определите потенциальные проблемы с водой

Выявление опасностей, связанных с водой или затоплением, происходит как внутри, так и за пределами вашего дома. Прежде чем поднимать подвал, необходимо убедиться, что существующая сантехника находится в идеальном состоянии, чтобы новый подвал не был заполнен водой.

За пределами дома обращайте внимание на места во дворе, где есть бассейны с водой.Если вы заметили, что у вас есть вода рядом с вашим домом, убедитесь, что земля отделена от вашего дома — и новый подвал. Худшее, что вы можете сделать, подняв дом для надстройки подвала, — это не обращать внимания на признаки потенциального затопления.

Учитывайте стоимость и награду

Как и в случае любого проекта ремонта дома, вы должны учитывать, как домашний лифт для надстройки подвала повысит ценность вашего дома. И, как и в других домашних проектах, лифт — это предварительная инвестиция.Но добавление подвала с лифтом добавляет тонну стоимости вашему дому. Вы увеличиваете свои квадратные метры и жилую площадь, делая его более приятным для вас и более привлекательным для потенциальных покупателей дома, если вы когда-нибудь решите продать.

Заключение

Подъемник для дома — это всегда сложная задача, но когда вы выбираете профессиональных и проверенных подрядчиков по подъему, он может сработать без заминки. Следуя приведенным выше советам, подъем вашего дома и надстройка подвала может стать приятным занятием, которое значительно повысит ценность вашего дома.

Преобразование подвала в квартиру

Хотите, чтобы подвал работал на вас? Превращение вашего подвала в квартиру или съемную единицу — отличный способ заработать дополнительный доход, и большинство домовладельцев окупают свои вложения в течение первого года.

В подвале много квадратных метров, которые после завершения строительства могут использоваться как полноценное жилое пространство. Если вы редко используете свой подвал, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы превратить его во что-то полезное и прибыльное.

Если вы готовы создать квартиру на цокольном этаже, это все аспекты, которые вам нужно рассмотреть, от начальной стадии проектирования до фактической сдачи в аренду.

---

Что нужно учитывать при проектировании квартиры в подвале

---

Убедитесь, что вы можете законно сделать квартиру в подвале

Некоторые муниципалитеты не ограничивают ваши действия со своей собственностью, но другие требуют от вас соблюдения определенных законов и постановлений о зонировании. Общие коды зонирования определяют количество жильцов, которым разрешено занимать квартиру, планы эвакуации при пожаре и требования к парковке для жителей.

«Большинство районов не позволяют использовать подвал в доме для одной семьи в качестве законного жилья. Вам придется предстать перед комиссией по зонированию, чтобы подать иск. Устройство также должно соответствовать городским нормам и правилам ».

Чип Swartz | Подвалы Огайо

Законны ли подвальные квартиры по месту вашего проживания? Уточните в своем городе, не повлияют ли какие-либо законы о зонировании на ваши планы по созданию квартиры в подвале. Возможно, вам придется изменить некоторые аспекты вашего ремонта, но лучше знать заранее, чтобы избежать трудоемких изменений позже в процессе.

Если в вашем городе не разрешена аренда квартир в цокольном этаже, вы все равно можете подумать о переоборудовании подвала для личного пользования, например, о строительстве апартаментов для свекрови.

Определите ваши затраты на переоборудование подвала в квартиру

При создании квартиры на цокольном этаже важным начальным шагом является определение бюджета. Составление бюджета проекта поможет вам определить, сколько времени потребуется, чтобы начать приносить доход от ваших инвестиций, и перевешивают ли затраты выгоды.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость ремонта подвала составляет 19 500 долларов США, при этом большинство домовладельцев тратят от 10 000 до 28 000 долларов. Однако полная перестройка недостроенного подвала в арендуемую может стоить гораздо дороже. При добавлении полностью оборудованной ванной комнаты, кухни и других удобств средняя стоимость преобразования подвала в квартиру составляет от 50 000 до 75 000 долларов.

Если у вас уже есть готовый подвал, вы можете ожидать, что потратите гораздо меньше, чем если бы вы начинали с нуля, хотя вам все равно следует подумать о модернизации, чтобы увеличить стоимость аренды.

К счастью для домовладельцев, проводящих ремонт подвала, в отчете Remodeling за 2017 год говорится о том, что в среднем 70% затрат возмещаются за счет добавленной стоимости недвижимости.

---

Дизайн квартиры на цокольном этаже

---

Вы хотите создать традиционную квартиру или студию? В то время как открытая планировка квартиры-студии может сэкономить вам время на строительство новых стен, традиционная планировка позволит вам взимать более высокую цену за аренду.Проанализируйте площадь вашего подвала и определите, какой этаж лучше всего подойдет — план этажа с одной или двумя спальнями.

Создайте свою квартиру в подвале Планы этажей

После того, как вы определились с генеральным планом вашей квартиры в подвале, самое время создать план этажа, который послужит основой для вашего ремонта.

Не знаете, сколько спален вы должны построить в квартире на цокольном этаже? Определив площадь в квадратных футах, взгляните на списки местных квартир, чтобы понять, что типично для вашего района.

Комнаты, которые абсолютно необходимы для вашей квартиры на цокольном этаже:

• Гостиная
• Кухня
• Ванная комната с туалетом

• Спальня
• Обеденная зона
• Гардероб и кладовая

Проконсультироваться с подрядчиком

Проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом, чтобы они помогли выполнить соответствующие сантехнические, электрические и изоляционные работы, а также помочь с установкой гипсокартона.

Не знаете, с чего начать или какие вопросы задать при поиске профессиональной помощи для переоборудования подвала? Ознакомьтесь с нашим контрольным списком для найма подрядчика.

---

Начните проект переоборудования подвала

---

Основные этапы преобразования подвала в квартиру

1. Установите эксклюзивный внешний вход в блок. По юридическим причинам, пожарной безопасности и для удобства арендаторов вам следует убедиться, что в планах вашей квартиры на цокольном этаже есть внешний вход, отдельный от дома.
2. Создавайте определенные жилые помещения и функциональную планировку. Если вы планируете построить однокомнатную квартиру вместо более традиционной планировки, создавать определенные комнаты не нужно.
3. Включение обогрева и охлаждения с независимой системой. Отделение коммуникаций вашей новой квартиры на цокольном этаже от основного дома позволит легко разделить счета или отключить их, если помещение будет незанятым в течение длительного периода времени.
4. Установить необходимые электрические и водопроводные системы. Вашим арендаторам, конечно же, понадобится электричество и надлежащая сантехника, и здесь действует тот же принцип, что и счета за коммунальные услуги.
5. Утеплить и отделать стены, пол и потолок (при работе с недостроенным подвалом). Убедитесь, что ваша квартира в подвале имеет надлежащую гидроизоляцию, изоляцию и полы.

Начинаете с недостроенного подвала? Ознакомьтесь с разделом «Как отделать подвал», чтобы получить советы по гидроизоляции, установке гипсокартона, изоляции и многому другому.

---

Дополнительные соображения при создании квартиры в подвале

---

Что следует учитывать, когда речь идет о напольных покрытиях

Полы могут быть непростыми, особенно при проектировании квартиры в подвале. Полы в недостроенном подвале обычно грязные и холодные. Как правило, ковролин — лучший способ создать уютное, сносное пространство.

Несмотря на то, что комната превращается в квартиру или апартаменты для свекрови, технически она все еще является подвалом дома.Подвалы известны тем, что они подвержены воздействию влаги или затоплений, поэтому важно подумать о водонепроницаемом покрытии пола при ремонте этой комнаты. Винил, плитка и ковер — отличные варианты для набора в стиле квартиры, которые также отлично подходят для подвалов, потому что эти продукты обладают водонепроницаемыми свойствами.

Мишель Баричелло | Компания Flooring Inc.

Если вы собираетесь укладывать паркетные полы в арендуемой квартире, вы можете подумать о обогреве пола. Но имейте в виду, что при укладке паркетных полов ниже уровня земли вы захотите выбрать паркетную древесину вместо массивной.Инженерная древесина намного более устойчива к перепадам температуры и влажности, которым подвержены многие подвалы.

«Самым экономичным и эффективным напольным покрытием для цокольного этажа является ламинат, соединяемый защелками. Вы бы положили пластиковый пароизоляционный слой поверх бетона и положили бы поверх него ламинат. Он согреет пол примерно на 6-7 градусов и идеально подходит для домашних животных и детей ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо

Важные удобства, которые необходимо установить при создании квартиры на цокольном этаже

Для создания полностью пригодной для проживания подвальной квартиры необходимо установить полезные удобства.Помимо основных предметов первой необходимости, таких как кухня, ванная комната и гостиная, было бы полезно иметь отдельную прачечную — даже если это просто сложенный блок в кладовке. На кухне, помимо холодильника и плиты, дополнительным бонусом будет встроенная микроволновая печь.

Рекомендации по проектированию квартиры на цокольном этаже

Даже если вы чувствуете, что яркие и смелые цвета оживят жизнь в подвале, не делайте стены яркими. Нейтральные цвета будут играть с любым естественным светом, который проникает через окна, сохраняя при этом свежий вид комнат.Остерегайтесь цветовых тенденций, если вы не планируете перекрашивать каждый год.

Меблировать или не обставлять? Это вопрос

Хотя перечисление полностью меблированной квартиры не является обычным явлением, это, безусловно, ценно. Аренда полностью меблированной квартиры важна, если вы планируете использовать это пространство в качестве Airbnb. Если вы планируете использовать его в качестве квартиры, сдача подвала в качестве меблированного помещения может повысить вашу ежемесячную арендную плату. Однако следует помнить, что на вашей мебели могут появиться несколько царапин и вмятин.

---

Как сдать квартиру в подвале

---

Теперь, когда у вас есть новая красивая квартира для сдачи в аренду, пора приступить к поиску арендаторов. Сделайте снимки готового помещения на профессиональную камеру, чтобы продемонстрировать, сколько труда было вложено в дизайн квартиры в подвале.

Когда у вас появятся фотографии, загрузите их на сайт с описанием и стоимостью аренды.

Несколько рекомендуемых мест для аренды:

Готовы стать пятизвездочным хозяином на Airbnb? Не знаете, как подготовиться к приезду первых гостей? Мы поговорили с суперхозяевами Airbnb со всего мира, чтобы получить их лучшие советы о том, как подготовить дом для Airbnb.

Найдите переоборудование подвала, которое подойдет вам

Если вы выполнили вышеуказанные шаги, вы можете чувствовать себя уверенно в своей недавно переоборудованной подвальной квартире и быть готовым к тому, что ваш тяжелый труд окупится дополнительным доходом от арендуемой площади.