Как выбрать дом в деревне: Как выбрать дом в деревне? На что обратить внимание в первую очередь?

Как выбрать дом в деревне

Постепенно взрослея и достигая определенного возраста, многие люди устают жить в ритме больших мегаполисов и стремятся сменить обстановку на более спокойную, чтобы вести размеренный образ жизни. Практически единственным доступным вариантом для осуществления столь радикальных изменений является покупка деревенского домика. И действительно, ведь далеко не каждому по карману махнуть жить куда-нибудь на теплые острова. И дело даже не в том, что дорого, а в том, что тепло — еще не значит, что вам это подойдет. Климат, языковой барьер, культура — десятки факторов. Не каждый решится, взять и уехать от родных березок. Кстати, о березках — в последние 20 лет городские жители все активней перебираются за город — в деревню. И вот тут возникает вопрос — как выбрать дом в деревне?

Давайте определимся с основными моментами, которые необходимо знать и учитывать при покупке загородного деревенского дома.

• А подойдет ли вам такая жизнь? Трижды подумайте, согласны ли вы ограничить себя от некоторых благ цивилизации доступных только горожанам. Например, сможете ли вы отказаться от высокоскоростного интернета? А от доставки тайской пищи на дом? Учитывайте, что деревенская жизнь требует ежедневного физического труда. Это и работы по поддержанию дома в жилом и функциональном состоянии, и уход за приусадебным хозяйством или огородом.

• Жизненное пространство. Продумайте площадь дома, который вы хотели бы приобрести. Определитесь сколько человек будет в нем проживать. Средняя цифра комфортной жилой площади на одного человека составляет 15 квадратных метров. От этого показателя и отталкивайтесь. Не стоит брать с большим запасом, даже если финансовые возможности позволяют. Каждый лишний квадратный метр – это дополнительный труд по его поддержанию в жилом состоянии.

• Финансовый вопрос. Не забывайте о том, что у вас должна быть в наличии необходимая сумма не только на покупку жилья, но и на необходимую оплату регистрационных документов и оформления сделки. Скорей всего вы заходите докупить определенные предметы быта и мебели. Вложить всю сумму в голые стены будет не самым лучшим вариантом.

• Ищем домик своей мечты. Если вы готовы переплатить за услуги агентства, то поиск дома в деревне не будет сопряжен для вас с трудностями. Однако, как показывает действительность, агенту глубоко безразлично где вы будете жить, его задача максимальное количество продаж. Поэтому лучше будет самостоятельно объехать близлежащие села и подыскать себе домик своими силами. Благо сельские жители в большинстве своем словоохотливы и доброжелательны, а также знают обо всем на свете. Они всегда подскажут вам куда и к кому обратиться.

• Обращаем внимание на мелочи. Когда вы подобрали к рассмотрению несколько вариантов, начинайте сравнивать их между собой. Прежде всего обратите внимание на наличие необходимых коммуникаций – газа, электричества и водопровода. Ненавязчиво поинтересуйтесь часто ли возникают аварийные ситуации. Большим плюсом является наличие хозяйственных построек, таких как сарай, гараж, летняя кухня. Поверьте, пройдет совсем немного времени вашей сельской жизни, и вы убедитесь в их несомненной необходимости.

Если вы все-таки решились на переезд в деревню, можно только пожелать вам приятного времяпровождения. Кажущиеся трудности, очень быстро уйдут в сторону, и вы будете жить и наслаждаться чистым воздухом, спокойной жизнью и прекрасными пейзажами вокруг.

Дом в деревне – исполнение мечты! Но как?

В этой статье мы выясним, где искать дом в деревне, как выбрать собственность, как оценить затраты на реновацию и возможности для получения 12 000 EUR на покупку загородного дома.

Прежде всего нужно понять свою цель

Собственность в сельской местности, дом и сад действительно звучат фантастически, причем у каждого из нас есть хотя бы несколько друзей, которые уже переехали в деревню и публикуют в социальных сетях такие красивые фотографии – просто мечта! Но… перед тем, как принять решение, прежде всего осознайте свою цель – Вам действительно нужен дом в деревне или просто очень-очень хочется?

Жизнь в деревне – это не только красивые фотографии в Instagram, покой и отдых. Это означает тяжелую ежедневную работу, особенно если Вы решите переехать из города на постоянное место жительства, а не использовать сельский дом как летнюю резиденцию. Но и в этом случае нужно понять, можете Вы оставить дом без присмотра на долгое время или нужно нанять кого-то, кто будет присматривать за домом.

 
Решение принято – покупаем! Где искать?

Когда оценены все за и против и принято решение приобрести дом в деревне, пора приниматься за, возможно, самый сложный этап – поиск реальной собственности. Вот пара примеров, где искать дом в деревне своей мечты:

• Порталы недвижимости, например, city24.lv, realat.lv, latio.lv;
• Продавцы частной собственности на порталах объявлений, например, ss.com, mm.lv, zip.lv;
• Частные объявления в социальных сетях, например, в группах Facebook “«Дом ищет хозяина и хозяин ищет дом»”, “«Сельские хутора»” или “«Дом ищет семью»”;
• Веб-сайты самоуправлений.

Небольшой совет, как облегчить этот трудоемкий процесс и сузить круг поиска, – прежде всего решите, в каком регионе Латвии хотите жить!
 
Что нужно принимать во внимание при выборе собственности

Местонахождение, конечно, не единственный фактор, на который обращают внимание при выборе своей будущей постоянной или летней резиденции. Нужно также учитывать инфраструктуру и окружающую среду, например:

• насколько близко находится лес или водоемы;
• каковы возможности общественного транспорта; 
• насколько далеко находится магазин, школа, почта и т. д.

Нужно помнить и о том, что одним из решающих факторов в выборе собственности, безусловно, является цена. Изучив текущее предложение, можно сделать вывод, что очаровательные дома в сельской местности можно приобрести до 12 000 EUR.

 
Не забудьте рассчитать затраты на ремонт

Вероятнее всего, идеального сельского дома в стиле Pinterest не существует, поэтому нужно дополнительно считаться с тем, что потребуются вложения в реновацию и ремонт. Чтобы не получилось так, что Вы купите совсем дешевую собственность, а потом поймете, что в благоустройство нужно вложить астрономическую сумму, прежде всего оцените то, что нужно обязательно проверить перед приобретением дома, например:

• стены, потолки, пол, дымоход;
• систему водостоков и отопления;
• электричество и сантехнику.

Удачи в поисках, надеемся, что Вы найдете свой дом мечты уже скоро!

Дом в деревне или в коттеджном поселке: какой вариант выбрать

Огромное количество современных покупателей недвижимости ориентируют свой выбор не на квартиры в многоэтажных новостройках, а на частные загородные дома, расположенные в экологически чистых регионах. Но даже в этом случае, покупатели часто встают перед выбором: что лучше, домик в обычной деревне или коттеджном поселке?

На самом деле, этот вопрос является серьезным, потому что от правильного и грамотного выбора будущего жилья, будет зависеть комфорт и эмоциональное настроение всех членов семьи. Как определиться с выбором? На что нужно обращать внимание? Какие скрытые нюансы и подводные камни стоит учесть, выбирая новое место жительства?

Знакомимся с местностью

Прежде чем рассмотреть конкретные варианты выбора дома в деревне или коттеджном поселке, стоит обратить внимание на то, как сегодня выглядят такие населенные пункты.

• Деревня. Современная деревня, по своей инфраструктуре и другим особенностям населенных пунктов, сильно отличается от того, что мы видели на экранах телевизоров несколько десятилетий назад. Несмотря на то, что большинство деревень были основаны и заложены много десятилетий назад, жилье в них сегодня представлено не старыми ветхими избушками, а классическими домами, возведенными из кирпича, древесины или других современных материалов. Такие постройки могут иметь 1-2 и более этажей, а также оснащены всеми необходимыми для комфортной жизни коммуникациями. Согласно наблюдениям застройщиков, современные деревни сохранили свой статус только на бумаге, а по факту, дома здесь имеют современный вид и стиль, в то время, как старые изношенные домики встречаются здесь все реже.
• Коттеджный поселок. Основным отличием такого населенного пункта, является его новизна и современные архитектурные или дизайнерские решения. Коттеджные поселки, которые возводятся вблизи крупных городов, часто застраиваются в определенном тематическом или цветовом стиле, что делает их оригинальными и привлекательными. Все дома или коттеджи, которые возводятся в таких поселках, отличаются использованием инновационных технологий, нестандартными инженерными и дизайнерскими проектами, а также долговечными строительными материалами от известных производителей. В некоторых случаях, коттеджные поселки вырастают на месте деревень, в которых пользователи покупают земельные участки, сносят старые постройки и возводят новые дома или коттеджи. Благодатной почвой для роста таких поселков становится решение нескольких семей приобрести землю рядом друг с другом и построить на участках новые дома.

Посмотрев со стороны на деревню или коттеджный поселок, большинство покупателей недвижимости смогут принять собственное взвешенное решение о покупке жилья в определенном месте.

Деревня или коттеджный поселок – вникаем в достоинства и недостатки

Идеального места для жизни практически не существует, особенно если речь идет о семье, в которой насчитывается большое количество людей. В этом случае угодить всем практически невозможно, поэтому главе семьи придется уравновешенно и внимательно подойти к выбору жилья, с ориентиром на общие потребности семейства.

Какие преимущества и недостатки имеют деревни и коттеджные поселки? Как это повлияет на выбору будущего жилья?

• Плюсы. Большинство деревень – это уже обжитые населенные пункты с действующей инфраструктурой, в виде магазинов, аптек и других необходимых для комфортной жизни объектов. Еще одним весомым преимуществом покупки дома в деревне, является отсутствие постоянного шума и движения, присущего возводящимся поселкам, в которых по соседству строятся новые коттеджи или дома. Покупка дома в деревне, также дает возможность получения прописки и регистрации всех членов семьи, в то время как коттеджные поселки могут вообще не иметь юридического статуса или получать его длительное время. В деревнях все коммунальные работы и обслуживание коммуникаций, в виде уличного освещения, ремонта дорог, вывоза мусора и других, выполняют специальные службы, в то время как в коттеджных поселках эта обязанность возложена на самих жильцов.
• Минусы. Несмотря на действующую инфраструктуру, главным недостатком современной деревни, наряду с большими городами, является ужасное качество дорог. Постоянное движение по таким дорогам на современном автомобиле, чревато серьезными поломками и большими расходами на ремонт или покупку новых запчастей. Недостаток мощностей – это еще один существенный недостаток деревни. Если раньше владельцам домов хватало для бытовых нужд 2-3 кВт электроэнергии, то огромное количество бытовой техники и приборов современного хозяина, требует 10-15 кВт разрешенной мощности. А учитывая, что линии электропередач в деревнях обслуживаются и совершенствуются не часто, покупка дома здесь, может быть связана с серьезными проблемами, а также дополнительными крупными расходами, на установку и подключение необходимого оборудования. То же самое относится к таким типам коммуникаций как водопровод, газоснабжение, интернет и другим. Со счетов нельзя сбрасывать и такой недостаток деревни, как вредные соседи. Некоторые из них могут с опаской относиться к новым жителям и даже создавать им определенные трудности, с другими бывает не просто ужиться даже на протяжении многих лет. Поэтому если потенциальный покупатель домика в деревне не имеет достаточно эмоциональных сил, чтобы переносить такую проблему, от идеи такой покупки лучше будет отказаться вообще.

• Плюсы. Огромным преимуществом покупки дома в коттеджном поселке, является исправность и эффективность всех подключенных коммуникаций и систем. При строительстве и возведении поселков такого типа, ландшафтный дизайн и подъездные дороги делаются качественно и под ключ, благодаря чему благоустройство активно способствует комфорту и уюту. Безопасность всех жителей коттеджного поселка часто обеспечивают современные системы видеонаблюдения или профессиональные службы охраны, гарантирующие круглосуточное дежурство на территории. Также значительным достоинством домика в таком современном поселке, является индивидуальная площадь земельного участка, который будет выделен владельцу по договоренности с застройщиком, при покупке жилья.
• Минусы. Недостатком дома в коттеджном поселке является высокая стоимость жилья. Купить дом в поселке, который только что был закончен известной компанией-застройщиком, могут себе позволить только состоятельные люди, потому что расценки на материалы, оборудование, системы, а также строительные и монтажные работы, являются довольно высокими, что в конечном счете отражается и на стоимости жилья. Обслуживание и финансирование обслуживания, уборки и благоустройства территории за собственный счет – это еще один минус дома в коттеджном поселке. После покупки нового жилья, у его владельца могут быть серьезные трудности с финансами, а учитывая, что от каждого жителя ожидается конкретный финансовый вклад в обслуживание или заказ услуг коммунальных служб, это может создать серьезные проблемы или неудобства для собственника.

Уделяем внимание юридической стороне вопроса

Внешние факторы выбора дома в деревне или коттеджном поселке, это далеко не все моменты, на которых стоит акцентировать внимание. Некоторые важные аспекты такого выбора связаны с юридическими нюансами и тонкостями. Одним из таких важных моментов, является оформление документов на право собственности. Старые дома и земельные участки в деревнях могут либо иметь неправильно оформленные документы, либо вообще не иметь их. Указанные в таких документах параметры жилой или нежилой площади, могут не соответствовать реальным размерам жилья и хозпостроек. Если купить жилья с набором таких сомнительных документов, то при переоформлении жилья на себя, новый владелец может столкнуться с огромными проблемами, для урегулирования которых также потребуются значительные материальные затраты.

Другой юридический аспект, связанный с правом собственности и документами на дом в деревне, это вопрос, кому на самом деле принадлежит право на жилье. Учитывая, что дом мог неоднократно продаваться, передаваться по договору дарения или стать имуществом по завещанию, право на которое имеют близкие родственники умершего хозяина, не выяснив эти вопросы до конца, покупатель может попасть в серьезную ловушку, а выбраться из нее без эмоциональных и финансовых потерь будет просто невозможно.

И еще один юридический нюанс дома в деревне – это задолженности и финансовые обязательства хозяина дома. Если вовремя не проверить, не числятся ли за домом долго по коммунальным платежам или другие финансовые обязательства, то при покупке, новый владелец получит их как бонус к своему дому. После заключения договора купли-продажи, единственной возможностью спать спокойно, будет оплата этих долгов, что тоже является не слишком заманчивой перспективой.

Все эти юридические аспекты не дают о себе знать, если покупатель приобретает новое жилье от застройщика в коттеджном поселке. Главные причины, по которым эти проблемы не преследуют его, это:

• Наличие всех необходимых документов, представляемых компанией-застройщиком на новое жилье и их полное соответствие реальным параметрам дома или коттеджа;
• Отсутствие других собственников, которые могут заявить свои права на жилье, учитывая, что дома в коттеджном поселке не являются вторичной недвижимостью;
• Отсутствие долгов и финансовых обязательств за оплату услуг, поскольку дом или коттедж еще не эксплуатировался.

Хотя решение, купить дом в деревне или коттеджном поселке, требует внимательного и продуманного подхода, при грамотном подходе оно обернется для семьи только выгодными и приятными последствиями.

Как Заработать В Деревне Собираем Метал 1

Категория

Разное

Вместе с Как Заработать В Деревне Собираем Метал 1 так же смотрят:

советов покупателям — Village Properties

Задавая правильные вопросы и точно зная, в чем заключаются ваши потребности, вы сможете найти для себя подходящий кредит. Есть определенные подходы, которые вы можете использовать при покупке ипотечного кредита, которые могут стоить вам денег или сэкономить их.

Лучший продавец — это тот, у кого высокая мотивация. Высокомотивированный продавец с большей вероятностью продаст по цене ниже, чем его дом на самом деле стоит. И важно, чтобы вы узнали почему.Изучение причины может помочь вам получить желаемую цену и помочь продавцу получить желаемое: своевременную продажу.

Горячий рынок

Это чрезвычайно конкурентный рынок, который выгоден продавцу. Иногда дома продаются, как только они выставляются на продажу или даже до того, как они будут внесены в список. Как правило, во время горячего рынка на каждый дом будет делаться несколько предложений, и чаще всего дома продаются по цене, превышающей запрашиваемую цену. Еще более важно быть готовым и быть готовым как покупатель, когда рынок горячий.Может быть легко увлечься предложением о покупке дома, но если вы подготовлены (предварительно одобрено, твердо по ценовому диапазону, реалистично оцениваете свои потребности), вам будет легче сосредоточиться на своих потребностях в жилье и ценовом диапазоне.

С лопнувшим пузырем на рынке недвижимости, кредитным кризисом и миллионами случаев потери права выкупа закладной по всей стране, вы можете задаться вопросом, является ли покупка дома такой хорошей идеей. Однако важно учитывать все факты. Важный посыл, который следует извлечь из этих событий, заключается не в том, что покупка дома — плохая идея, а в том, что вы должны быть умны при покупке дома.

Важно, чтобы вы выбрали опытного агента, который будет рядом с вами. Ваш агент должен активно находить для вас потенциальное жилье, держать вас в курсе всего процесса, яростно вести переговоры от вашего имени и компетентно и быстро отвечать на все ваши вопросы.

Руководство по недвижимости The Villages

The Villages входит в число лучших пенсионных сообществ Флориды.

Планируете ли вы купить новый дом, купить перепродажу или, возможно, арендовать дом в The Villages, вы должны найти много полезной информации на этой странице.

Для вашего удобства я разбил эту страницу на четыре части:

Давайте начнем!

The Villages ежегодно продает больше новых домов, чем любое другое сообщество в стране, пенсионное или иное.

Это довольно безумие, учитывая, что The Villages — это частная компания, и они конкурируют с множеством публичных компаний, которые, несмотря на их еще большие банковские счета, не могут превзойти The Villages по продажам.

Если вы думаете о переезде в The Villages и покупке нового дома, вы должны работать с продавцом, назначенным вам застройщиком.

В отличие от большинства других мест, вы не можете привести к столу своего собственного агента по недвижимости.

За прошедшие годы The Villages построили множество стилей домов, или «серий», как они обычно их называют, включая виллы с патио, виллы с внутренним двором ( эта серия включает виллы бунгало и виллы Cabana ), коттеджные дома, Веранды ( смесь вилл Courtyard и дизайнерских домов ), дизайнерских домов и домов премьер-министра.

Patio Villas будут вашими меньшими по размеру и менее дорогими вариантами, а Premier Homes станут самыми большими и дорогими. Все остальные домашние серии восполняют этот пробел.

Строительные материалы различаются в зависимости от (а иногда и внутри) каждой серии: некоторые дома построены из каркаса и винилового сайдинга, а другие — из бетонных блоков.

Имейте в виду, что с годами классы и стили домов изменились, поэтому стили домов, которые продаются сегодня, не обязательно отражают весь спектр домов, которые вы могли бы увидеть в Деревнях, если бы вы также посмотрели на перепродажи.

Лучше всего, чтобы понять, что влечет за собой каждый тип дома и каковы текущие цены, — это просмотреть их на веб-сайте The Villages по адресу TheVillages.com.

В деревне Средний покупатель жилья переедет в 2,5 раза

Это не обязательно задокументированный факт, и я слышал, как вбрасываются как более высокие, так и более низкие цифры, но большинство людей, которые жили здесь какое-то время, считают, что 2,5 раза довольно точно.

В некоторых случаях это было довольно легко сделать с точки зрения продавца из-за огромного роста и постоянного высокого спроса на жилье, а также относительной стабильности цен на жилье.

Но так может быть не всегда.

Так почему бы не попытаться сделать все правильно с первого раза?

Первый способ сделать это — понять, почему люди перемещаются по Деревням в первую очередь, чтобы вы могли все обдумать и, надеюсь, избежать их ошибок.

Люди переезжают по разным причинам. Вот несколько наиболее распространенных:

При переезде в The Villages может возникнуть желание существенно уменьшить размер.

Они устали содержать большой дом и двор, и им не нужна была комната, необходимая для большой семьи.

Однако позже они могут обнаружить, что они слишком сильно сократились.

Они могут обнаружить, что там просто недостаточно места, и они испытывают клаустрофобию, гараж слишком мал, нет места для развлечений, трудно разместить гостей, им нужно больше места для хобби или офиса, или им нужно больше буферного пространства между соседи.

Эти люди часто меняют дом, чтобы купить что-нибудь побольше. Есть практическое правило; никогда не уменьшайте размер более чем на 50%, и даже такое изменение может быть слишком большим для некоторых.

Другие решили купить большой дом, потому что у них были деньги от их предыдущей продажи дома, они хотели иметь место для развлечений, они хотели иметь много места для детей и внуков или, некоторые не обязательно признают это, но они хотели престижа большего дома.

Затем, если они какое-то время поддерживают этот большой дом, или их здоровье ухудшается, или дети и внуки перестают посещать его так часто, они решают переехать в что-нибудь поменьше.

Некоторые могут обнаружить, что место, где они впервые купили, начало претерпевать небольшой демографический сдвиг.Они хотят переехать в «более молодой» район, чтобы оставаться максимально активными, наслаждаясь тем, что нравится их новым соседям.

Или, может быть, по какой-то причине им просто не нравятся некоторые из их нынешних соседей. Иногда одни только проблемы людей могут заставить двигаться.

Они беспокоятся о стоимости своего дома в старом районе и хотят продать, пока не стало слишком поздно. Я думаю, что эта причина в некоторой степени связана с прошлыми шагами на рынках жилья в предыдущих местах.Но это все еще продолжается, особенно если есть предвзятое отношение к управлению наследством.

Или, может быть, они совершили первоначальную ошибку при покупке дома и выбрали неправильное место, план дома и т. Д.

Это случается чаще, чем вы ожидаете. Его можно свести к минимуму, продумав как можно больше вопросов перед покупкой. Чем тщательнее вы будете принимать решение, тем больше у вас шансов принять правильное решение с первого раза.

Деревни Лот Премиум

Надбавка за лот — это дополнительная плата, которую застройщик добавляет к цене нового дома в зависимости от того, где в районе расположен участок.

В основном, большинство новых домов продается в наши дни, когда застройщик рекламирует свои дома на основе стандартных характеристик и «стандартного» лота, и все, что они могут использовать для оправдания увеличения цены, является премией.

Как вы понимаете, определение «стандарт» сильно различается.

Итак, в целом, какие лоты в The Villages требуют премии?

• Негабаритные участки
• Участки с резервом в заповедник
• Участки с резервом на частную землю
• Передние участки для гольфа
• Участки с видом на гольф
• Участки Cul de sac
• Участки для углов
• Участки на набережной
• Участки на берегу озера

Сколько вы можете ожидать платить?

Как вы понимаете, цифры сильно различаются, и все зависит от участка, местоположения, типа дома и текущего спроса.

Я видел, что премии за лоты в The Villages варьируются от нескольких тысяч долларов до более чем 200 000 долларов, если вы можете в это поверить!

Это довольно широкий диапазон, верно. Почему?

Что ж, если учесть, что в Деревнях есть несколько разных типов домов, и объединить это с несколькими доступными типами участков, ситуация может довольно быстро выйти из-под контроля.

Теперь другой вопрос, если есть финансирование, будет ли оно оценивать? Отличный вопрос.

Один оценщик поделился этим эмпирическим правилом:

• Участок с видом на поле для гольфа достоин дополнительной платы в размере 12000 долларов за дом за 125000 долларов
• 25000 долларов за дом за 250000 долларов
• 50000 долларов за дом за 500000 долларов
• 80000 — 100000 долларов за дом за 1000000 долларов
• Доплата за дом с видом на пруд / Гринбелт составляет точно так же.

Но опять же, это мнение одного оценщика, здесь ничего не высечено в камне.

Стоит ли покупать лот?

Все зависит от того, насколько сильно вы хотите получить конкретный лот и сколько он в конечном итоге стоит для ВАС… а не для строителя или любого потенциального будущего покупателя.

Один агент, с которым я разговаривал, дал этот совет:

«Стоит ли иметь дом на поле для гольфа, на озере или пруду. Конечно. Это повысит ценность вашего дома. Конечно. Разве разумно платить смехотворную плату за премиальные лоты, которые взимает The Villages? НЕТ! Найдите перепродажу, которая даст вам то, что вы ищете, без высоких новых облигаций и нелепых надбавок за премиальный лот ».

Это отличный совет, если вы можете найти перепродажу, которая соответствует вашим потребностям, но если нет, то вы как бы застряли.

Могут ли продавцы окупить стоимость лота премии?

Это сводится к тому, какую премию вы платите и сколько готов заплатить будущий покупатель.

Опять же, это от агента, с которым я говорил:

«Вместо того, чтобы пытаться вернуть деньги, уплаченные первоначальными владельцами, давайте возьмем верхний доллар за дом в качестве полного пакета. Я видел, как риэлторы сходили с ума, пытаясь выяснить, сколько The Villages взимает за премии … в конечном счете, это не имеет значения.Сегодня дом стоит столько же, сколько стоит дом сегодня, независимо от того, сколько за него заплатили ».

Предлагают ли села скидки на новые дома?

В течение многих лет было почти неслыханным делом получить скидки на новые дома в Деревнях. Дома продавались быстрее, чем их можно было построить, поэтому для них не имело смысла предлагать какие-либо скидки или поощрения.

Похоже, что за последние несколько лет все изменилось, и получение скидок и других стимулов — возможно для определенных типов домов, обычно готовых домов, которые есть в запасе застройщика, просто сидя и ожидая подходящего человека.

Я слышал о людях, которые получали десятки тысяч долларов от объявленной цены, бесплатные пакеты мебели и даже бесплатные бассейны. На самом деле все зависит от того, насколько сильно они хотят продать конкретный дом.

Я слышал, что The Villages иногда предлагают скидки на дома в новых районах, чтобы еще больше соблазнить людей, которые в противном случае могли бы подумать, что Фенни и другие районы находятся слишком далеко и отключены от остальной части сообщества, чтобы подумать о покупке дома. там.

The Villages обычно не рекламирует свои скидки и льготы, предпочитая позволять продавцам вытаскивать их, когда у них появляется тот, кого они считают привлекательным.

Если вам не нравится, где The Villages строят новые дома, или вы предпочитаете не ждать, пока будет построен ваш дом, вы можете купить его на перепродаже.

Насколько я слышал, каждый год продается примерно такое же количество перепродаж, что и новых домов, так что вы далеко не одиноки, выбравшие путь перепродажи.

При перепродаже у вас есть два варианта:

1. Вы можете работать с отделом продаж застройщика, чтобы посмотреть на вторичные продажи, указанные вместе с ними, или
2. Вы можете работать с внешним риэлтором, чтобы увидеть вторичные продажи, которые не указаны в списке застройщика. По моему опыту, на это приходится около 40% доступных перепродаж.

Итак, если вы хотите увидеть все, что доступно , вам, к сожалению, придется сделать и то, и другое.

Я объясню эту проблему более подробно в этом видео:

>> Чтобы связаться с моим предпочтительным агентом по продаже недвижимости, как описано в видео, заполните форму на ЭТОЙ СТРАНИЦЕ.

Если вы не готовы сделать рывок к владению домом в The Villages, вам будет приятно узнать, что здесь есть процветающий рынок аренды.

В зависимости от того, где вы ищете, вы можете найти аренду на несколько дней, недель или месяцев или на короткий срок, а также на долгосрочную аренду на год или более.

Однако, когда вы планируете арендовать, это важный фактор, так как цены растут, а доступность значительно снижается в разгар сезона, который обычно длится с ноября по май, а пик приходится на январь по апрель.

Я собрал полное руководство по поиску аренды в The Villages, которое включает в себя то, что вы можете ожидать заплатить, где искать и многое другое прямо здесь.

Меня все время спрашивают: «Какие еще сообщества, такие как The Villages, я бы тоже хотел рассмотреть?»

Как самый популярный пенсионный штат в стране, Флорида, безусловно, имеет множество вариантов для пенсионного сообщества.

На другом моем сайте, floridaforboomers.com Я написал несколько статей, сравнивающих The Villages с другими популярными пенсионными сообществами Флориды:

Другие подобные статьи находятся в разработке.

Возможно, вас заинтересует мой список всех 55+ сообществ Флориды, которые в настоящее время строятся и продают новые дома.

В настоящее время The Villages является самым популярным сообществом в стране. Это дает людям множество возможностей, когда дело доходит до недвижимости.

Но чем больше возможностей, тем больше вещей, о которых потенциальные покупатели и арендаторы должны знать.

Вы можете найти всю необходимую информацию в моей книге «Внутри пузыря».

Механика деревни — Minecraft Wiki

Эта страница описывает механику, относящуюся к деревням и сельским жителям.

Определение деревни [править]

Деревня определяется с помощью нескольких механизмов: места сбора в деревне, радиус деревни, количество рабочих площадок, количество домов, размер населения (количество жителей), ограничение населения (максимальное количество жителей, которые могут жить в деревне в зависимости от доступных жилье и кровати), популяция кошек и популяция Железных големов.Игроки могут использовать эту механику для создания искусственных деревень.

Дом [править]

Деревня должна считаться «деревней» как минимум один дом и один житель. «Домик» обозначен кроватью. Деревня использует селекцию сельских жителей, чтобы попытаться поддерживать уровень населения 100%, при условии, что в ней проживают как минимум два сельчанина.

Место сбора [править]

Место сбора в деревне — это место сбора жителей деревни, даже если оно не находится в центре деревни.Это определяется заявленными звонками возле заявленных кроватей. Когда колокол заявлен, зеленые частицы появляются над колоколом, и колокол регистрируется как место сбора. Места сбора — это места, где жители деревни проводят время в течение дня. Если игрок находится в деревне, странствующий торговец может появиться из заявленного колокола. Железные големы появляются рядом с местами сбора, когда жители сплетничают о железных големах во время общения. 27 ^{[ Java Edition only ]}

Колокол должен находиться в пределах границы деревни, чтобы считаться центральной точкой деревни, поэтому его необходимо найти рядом по крайней мере с 1 сельским жителем и 1 кроватью.Если жители деревни и колокол присутствуют, но без кроватей, жители деревни ищут невостребованные кровати, а не смешиваются.

Во время рейда в версии Java Edition сельский житель идет на места сбора и звонит в колокол, чтобы предупредить других жителей. В Bedrock Edition звонок раздается автоматически.

Добавление колокола в месте возле заявленных кроватей устанавливает новое место сбора, даже если оно уже есть в деревне. Жители объединяются в разные группы, по одной на каждое место сбора.Крестьянин запоминает свое конкретное место сбора и находит путь к нему во время общения, даже если другое место сбора находится ближе.

[редактировать]

Размер деревни всегда геометрически определяется как прямоугольник. Границы находятся в 32 кварталах от центра деревни (два участка) или в 32 кварталах от любых достопримечательностей деревни (достопримечательностью является любая кровать, колокол или строительный блок). Центром деревни обычно является северо-западный угол деревенского колокола или одной из заявленных кроватей, причем колокол имеет приоритет в Java Edition , но не в Bedrock Edition.

Жилье [править]

«Дом» определяется как заявленная кровать. Если кровать заблокирована твердым блоком, жители деревни не могут найти путь к кровати и, следовательно, не могут претендовать на кровать, ‌ ^{[ Java Edition only ]} , вызывая выброс частиц гнева из головы сельчанина, а также сверху кровати . Если сельскому жителю удается заснуть в постели с препятствиями, он задыхается и, вероятно, умирает, оставив кровать невостребованной.

После того, как сельский житель потребовал кровать, заявленная кровать регистрируется как дом в деревне, и сельский житель запоминает положение заявленной кровати, даже когда сельский житель находится под землей.Вечером сельчане возвращаются в свои дома (кровати). Однако, если сельский житель не может добраться до своей кровати, а затем теряет право собственности на нее, другие жители могут потребовать ее. В этом случае предыдущий владелец кровати забывает местонахождение дома и затем ищет другую невостребованную кровать.

Работа сайта [править]

Естественно порожденные жители деревни появляются либо как безработные, либо как кретины. После этого безработный может сменить профессию, обратившись за невостребованной блокировкой сайта о работе.

Деревни, образованные естественным путем, состоят из двух основных типов построек: дома (любое здание с кроватями) и строительной площадки (строение из строительных блоков).В зданиях на стройплощадке не появляются сельские жители. Следовательно, если деревня, созданная естественным путем, состоит только из построек на стройплощадке, жители деревни не могут появиться, а постройки никогда не регистрируются как деревни.

Трудоустроенные сельские жители проводят свое время на своем участке работы, начиная с утра. Безработные сельские жители, придурки и малолетние сельчане не имеют работы и не работают. Как и в случае с заброшенными кроватями, когда сельский житель выбирает участок для работы, он запоминает его положение. Они работают утром и днем, после того, как пообщались на месте сбора.

Ограничение размножения и популяции [править]

Деревенские жители иногда могут размножаться без вмешательства игрока, но должно быть как минимум два взрослых сельских жителя, которые могут дотянуться друг до друга. Если игрок начинает деревню с нуля или восстанавливается от жителей деревни-зомби, и в ней не осталось жителей (или только один), то им необходимо приобрести еще, используя один из следующих методов:

Жители переходят в режим любви (обозначено красными частицами сердца над обеими головами), если у них достаточно еды, чтобы заставить себя и своего партнера захотеть.Они входят в режим любви в зависимости от количества еды, а не ограничения населения (в зависимости от количества кроватей), но могут родить ребенка только в том случае, если у них есть собственные кровати плюс свободная кровать для ребенка, а на кроватях две пустые блоки над ними (должно быть место, чтобы ребенок запрыгнул на кровать). Если предел популяции достигнут или грядки засорены, над их головами (вместе с частицами сердца) появляются сердитые частицы, препятствующие спариванию. Как и в случае с сельскохозяйственными животными, когда двое жителей деревни находятся в режиме любви и могут видеть друг друга, они ищут путь друг к другу и смотрят несколько секунд, после чего рядом с ними появляется маленький крестьянин.Разведение сельских жителей не снижает опыта. Этот новый сельский житель носит одежду в зависимости от биома, в котором находится деревня. Он получает работу после того, как вырастет, и есть действующий, невостребованный участок работы.

Готовность [править]

Сельские жители должны быть «готовы» к размножению.

Жители могут захотеть, если игрок будет торговать с ними. Готовность предоставляется при первой торговле новым предложением или с вероятностью один к пяти при последующих сделках. Однако это не заставляет их немедленно искать себе пару. ^{[ verify ]}

Жители деревни также могут пожелать, имея в своем инвентаре 12 «еды». Хлеб считается 4 едой, в то время как морковь, картофель и свекла считаются только 1. Жители деревни иногда бросают собранный урожай в жителей деревни, позволяя им забрать их, чтобы получить достаточно еды, чтобы они захотели.

Разведение потребляет 12 «еды».

Деревенские жители не принимают еду или фермерскую еду сами, если для правила игры «mobgriefing» установлено значение false. Это делает размножение сельских жителей возможным только с установленным значением «mobgriefing», поскольку сельские жители не могут полностью «захотеть» без еды.

Лечение жителей деревни зомби [править]

Игроки могут вылечить жителей деревни зомби, используя на них золотое яблоко, пока они страдают слабостью. Игроки обычно могут использовать слабость, варив зелья. На серверах, отключенных в Пустоте, нужны ведьма и зомби-житель. Ведьмы иногда бросают зелье слабости (если игрок находится в пределах 3 метров), которое они могут использовать в своих интересах.

После того, как игрок использует зелье слабости и золотое яблоко, зомби издает громкий шипящий звук, испускает оранжевые кружащиеся частицы и встряхивается.Во время преобразования (до 5 минут) они по-прежнему ведут себя как зомби, поэтому их следует защищать от солнечного света и держать подальше от ближайших жителей. Через несколько минут они превращаются в обычных сельских жителей.

5% зомби — жители зомби-деревень, поэтому игроку не потребуется много времени, чтобы найти двух излечимых. Кроме того, когда на деревенского жителя нападает зомби (любой зомби), у него есть шанс (50% на нормальном уровне сложности и 100% на сложном) превратиться в сельского жителя-зомби, а не просто быть убитым.Зомби-жители — отличный способ создать искусственную деревню, потому что, в отличие от сельских жителей, зомби-жители следуют за игроком на большие расстояния. Затем, когда они прибудут в желаемое место, их можно будет вылечить.

Кроме того, если зомби-крестьянин вылечен, он получает постоянную скидку на свои сделки. Поэтому в сложном режиме может быть желательно намеренно заразить деревню зомби и вылечить жителей, чтобы получить очень хорошие скидки. Однако для этого требуется много зелий и золотых яблок, а жители деревни зомби должны быть защищены от солнца, поэтому это рекомендуется только для игроков в поздней игре.

Популярность [править]

Популярность игрока начинается с нуля и находится в диапазоне от -30 до 30. Следующие факторы могут изменить популярность игрока:

Популярность игрока не сбрасывается после смерти, и игроки не могут изменять популярность других игроков. Популярность сохраняется для каждой деревни; популярность игрока может быть высокой в ​​одной деревне и низкой в ​​другой. Когда игрок действует непосредственно на крестьянина, частицы вокруг него указывают на изменение его популярности. И наоборот, поскольку популярность сохраняется для каждой деревни, если вся деревня будет разрушена, любая накопленная популярность, положительная или отрицательная, также будет устранена.

Если популярность игрока -15 или меньше, естественным образом порожденные деревенские железные големы действуют враждебно по отношению к этому игроку, пока популярность игрока не увеличится за счет торговли. Однако големы, созданные игроком, всегда пассивны по отношению к игроку. Вызов големов, торговля и исцеление увеличивают популярность.

Количество кошек, рожденных в деревне, зависит от количества коек в этой деревне. Кошкам нужен только один сельский житель, и одна кошка может появляться на каждые четыре кровати. Для этого не нужно забирать кровати.До 40 кроватей могут быть представлены максимум для 10 кошек, и кошки возрождаются в зависимости от количества кроватей.

Если есть две деревни, в каждой уже есть по 10 кошек, объединение деревень в одну деревню не приводит к исчезновению кошек. Однако количество кошек по-прежнему ограничено 10, поэтому новые кошки не появляются, пока количество кошек не станет меньше 10.

Игрок может прогонять кошек из деревни, что дает возможность появиться большему количеству кошек.

Железные големы [править]

в версии Java Edition , железные големы появляются, когда жители разговаривают.Их требования к нересту:

1. Сельский житель, должно быть, сплетничает с другим сельским жителем или паникует
2. Житель деревни недавно не видел железного голема
3. Этим требованиям соответствуют 5 жителей в 10 кварталах (кроме №1)
4. Случайное место, выбранное для Iron Golem, не является воздухом или жидкостью, которая блокирует свет.

Случайный выбор местоположения предпринимается 10 раз в пределах 16 кварталов от деревенского жителя и один раз от 6 кварталов выше выбранных x и z до 6 кварталов ниже него.

в Bedrock Edition железные големы появляются в деревнях, соответствующих следующим требованиям:

1. В деревне не менее 20 коек и не менее 10 жителей в пределах объема 16 × 6 × 16 вокруг центра деревни
2. 75% жителей должны были работать в прошлый день
3. Все жители должны быть привязаны к кровати
4. Игрок должен находиться в пределах 80 блоков от деревни по горизонтали и в пределах 44 блоков по вертикали. нетвердые блоки, а блок возрождения — твердый.

   Зомби осады [править]

   В полночь с вероятностью 10% может произойти осада зомби. Это когда большое количество зомби появляется в деревне или рядом с ней, нападая на тех жителей, которых они могут достичь, толпясь вокруг и стуча в двери тех, кого они не могут. В сложном или хардкорном режиме они действительно могут сломать деревянные двери (это верно для всех зомби, а не только во время осады). Они попытаются победить их на других трудностях, но безуспешно.Для осады зомби требуется деревня, в которой проживает не менее 20 жителей и не менее 10 кроватей.

   Зомби в осаде игнорируют минимальное расстояние в 24 блока от игрока, но в остальном ведут себя абсолютно нормально (т. Е. Они не появляются на светящемся камне или любом другом прозрачном или полублоке, требуется минимальное пространство 2 × 1 × 1. , так далее.). Они также могут появляться внутри дверей, что затрудняет строительство фермы железных големов, поскольку зомби ломают двери. Однако зомби не появляются в 128 кварталах от них, даже если осада технически происходит в игровом коде, поэтому игрок в безопасности, если строит деревню высоко. Дома могут быть практически защищенными от зомби , просто вынув один наземный блок прямо перед дверью и, при необходимости, переставив дверь так, чтобы внешняя сторона была «гладкой», т.е. соответствует внешней стене. Это потому, что зомби могут сломать только верхнюю половину двери, и если им придется прыгнуть, они не смогут пройти. Кроме того, игроки могут заполнить отверстие двумя слоями ковра, чтобы добиться того же эффекта, что зомби не могут найти путь к двери.

   Когда игрок с дебаффом «Плохое предзнаменование» входит в деревню, эффект «Плохого предзнаменования» исчезает и происходит рейд. Рейды — это группы иллагеров (грабители, мстители, вызывающие, опустошители и ведьмы), атакующие деревню с целью убийства жителей. Они могут снять дебафф «Плохое предзнаменование», выпив молока перед входом в деревню, чтобы предотвратить набеги; однако игрок также может защитить деревню от набега, после чего игрок получает бафф «Герой деревни». Это заставляет жителей давать игроку большие скидки во время торговли, а также дарить игроку различные подарки.‌ ^{[ только Java Edition ]}

   вещей, которые нужно проверить при покупке деревенского дома в HK

   Гонконг — одна из самых прогрессивных стран Юго-Восточной Азии, и именно поэтому многие иностранцы называют его своим домом. По этой причине плотность его населения становится все выше и выше. Поэтому, когда дело доходит до инвестирования в жилое место, и вы ищете более спокойную и уединенную среду, вы можете подумать о покупке деревенского дома вместо квартиры или кондоминиума.

   Однако деревенский дом — это огромная инвестиция. Вам действительно нужно быть подготовленным финансово, если вы хотите его купить. Ниже мы выделили важные факторы, которые вы должны учитывать при покупке дома своей мечты в указанной стране, чтобы получить максимальную отдачу от своих денег:

   Структура

   Большинство деревенских домов, которые вы можете найти в Гонконге, от двух до трех этажей. Также они различаются количеством спален и ванных комнат. В одних есть две ванные комнаты и спальни, в других — больше.

   Прежде чем покупать деревенский дом, важно определить свои потребности. Кто из вас собирается жить в доме? Какие удобства вы ищете? После того, как вы установили свои требования, вам будет намного проще сузить выбор.

   Доказательство владения

   Продавцы деревенских домов в Гонконге должны предъявить покупателям доказательства права собственности. Это одна из первых вещей, которую вы должны проверить перед тем, как закрыть сделку.Убедитесь, что продавец является арендатором, грантополучателем или правопреемником. А также проследите, чтобы имя продавца было в названии.

   Положения строительной лицензии

   Деревенские дома в Гонконге обычно находятся на Новых территориях, где права владения землей оговариваются определенными положениями. Обратите внимание, что в некоторых районах часть собственности (земли) не может быть перепродана. Поэтому, чтобы избежать проблем в дальнейшем, вам необходимо проверить положения лицензии на строительство. Убедитесь, что после завершения сделки у вас будут права как на дом, так и на землю.

   Цена

   Цены на деревенские дома также варьируются в зависимости от некоторых факторов, таких как размер, удобства и расположение. Вот почему мы упоминали ранее, что вы должны установить свои требования перед поиском.

   Если вы точно знаете, что вам нужно, вы можете легко сравнить разные деревенские дома. Затем вы можете выбрать тот, который соответствует вашему бюджету. Если у вас недостаточно средств для его полной оплаты, вы можете обратиться за помощью в банк.

   6 советов по выбору подходящего пенсионного поселка или жилого дома

   Деревни престарелых или особняки, как их теперь называют, появляются, как маргаритки (Барбертоны) по всей Южной Африке — все с обещаниями провести лучшие годы своей жизни в окружении, наполненном всеми навороченными и свистками .

   Деревня в загородной усадьбе Лангебаана — это место, где образ жизни сочетается с безопасным, стильным и доступным по цене жильем в динамичном сообществе с возможностями для отдыха и здравоохранения. Этот дом с двумя спальнями продается за 1 757 500 рандов — нажмите здесь, чтобы посмотреть.

   Но что именно должно иметь место для жизни — есть ли ориентир? Крейг Скотт, разработчик The Village at Langebaan Country Estate, говорит, что именно эти вопросы задавал себе на этапе планирования и проектирования застройки.

   Обычно, приступая к поиску поселка для престарелых, многие люди оказываются немного разочарованными не только ограниченностью доступных вариантов, но и несоответствием между предложениями в различных «жилых помещениях».

   «Конечно, если вы ищете что-то простое и недорогое, тогда ваши ожидания не будут слишком высокими, и вы найдете то, что ищете, но если — это определенный« образ жизни », который вы ищете, тогда недвижимость должна быть доставлена, особенно по запрашиваемым ценам », — говорит Скотт.

   Помимо базовых вещей, которые предлагает типичная деревня для пенсионеров, таких как просторный, но компактный дом или квартира, стандартное медицинское обслуживание, общественный центр и общественное питание, вы можете и должны ожидать большего, принимая это важнейшее решение о переезде в деревню. образ жизни недвижимость ».

   Поиск пенсионного имущества и пенсионных разработок

   «Вы спасли долго и трудно для вашего выхода на пенсию, так что вы должны быть в состоянии выбрать образ жизни, который вы хотите,» говорит он.

   У Скотта есть следующие советы для вашего «списка желаний», которые помогут вам принять правильное решение:

   1. Активное старение

   Необходимо использовать любую возможность, чтобы вы могли наслаждаться активным образом жизни на свежем воздухе, включая фитнес-центр, бассейн, поле для гольфа, теннисный корт, боулинг, пешеходные, пешеходные и велосипедные маршруты, а также упражнения для предотвращения старости. .

   2. Социальный образ жизни

   Активная общественная жизнь и участие необходимы для получения удовольствия от жизни — клуб должен быть местом, где можно развлекать друзей и семью, смотреть большой матч, наслаждаться едой в ресторане, устраивать карточную игру, участвовать в вечерах викторин или Бинго, устроите чаепитие в кофейне, отметьте особый случай или просто расслабьтесь с любимым журналом или книгой из библиотеки.

   3. Здоровье и благополучие

   Уход, ориентированный на пациента, с акцентом на клинические потребности и потребности, а также личные потребности пациента и вовлеченной семьи, начиная с управляемой службы здравоохранения на дому, которая включает пост-госпитализацию и выписку из реабилитационных учреждений. , а также лекарства и средства личной гигиены.

   Кроме того, необходимо создать медицинский центр для оказания первичной медико-санитарной помощи и ежемесячных осмотров, проводимых опытными медсестрами и лицами, осуществляющими уход.Этот постоянный уход, а также система связи и несколько кнопок экстренного вызова в каждом доме обеспечат вам, вашим близким и друзьям значительное душевное спокойствие.

   4. Безопасность

   Должны быть приняты самые современные меры безопасности, такие как электрифицированное ограждение по периметру, системы контроля доступа, системы видеонаблюдения и сигнализации, а также специальные транспортные средства безопасности и группы реагирования, чтобы предоставить вам возможность жить свободно, вместе с замком. Удобство и удобство путешествовать и исследовать, сколько душе угодно.

   5. Услуги

   В условиях постоянно меняющегося ландшафта выхода на пенсию и с учетом интересов жителей в первую очередь необходимо тщательно продумать и детализировать предоставление удобств в деревне для пенсионеров, включая такие услуги, как уборка и прачечная. , кейтеринг, шаттлы, ландшафтные и садовые услуги, озеленение, уход за больными и техническое обслуживание.

   6. Варианты инвестирования

   Доступны различные варианты инвестирования, такие как частичное владение недвижимостью и, в последнее время, право на жизнь, преимущества которых отлично подходят для пенсионеров, которые могут пользоваться всеми преимуществами владения без хлопот или затрат на управление и обслуживание, и это немного проще. на кармане.

   Само собой разумеется, что эти варианты обязательно должны быть исследованы и тщательно рассмотрены — хорошей идеей было бы воспользоваться услугами адвоката или финансового консультанта, чтобы просмотреть мелкий шрифт, чтобы вы были должным образом проинформированы и могли задавать правильные вопросы. перед подписанием на пунктирной линии.

   Скотт говорит, что эталоном для предложения пенсионного поселка должно быть место, где образ жизни сочетается с безопасным, стильным и доступным образом жизни в оживленном сообществе, сочетающем жилые, развлекательные и первоклассные медицинские учреждения, чтобы вы могли по-настоящему насладиться лучшими годами своей жизни. .

   Переезд в пенсионный поселок

   Советы по выбору пенсионного поселка

   Не торопитесь! Вы с большей вероятностью выберете правильную деревню для престарелых, если не примете быстрое решение:

   • Подумайте заранее и подумайте, что вам может понадобиться в будущем — сможете ли вы продолжать жить там, если ваше здоровье или снижается мобильность?
   • Представьте себе идеальный образ жизни в деревне для престарелых и составьте список самых важных вещей.
   • Посетите разные деревни и узнайте об образе жизни, который они предлагают, включая варианты жилья, удобства и услуги.
   • Поговорите с жителями — они лучше всех знают, какова жизнь в деревне, в которой они живут.
   • Найдите время, чтобы прочитать документацию , связанную с покупкой, проживанием в деревне и выездом из нее, включая заявление о раскрытии информации и соглашение о праве на занятие.
   • Узнайте общую стоимость. Сколько нужно платить при входе? Какие текущие расходы? Будете ли вы участвовать в приросте капитала, когда уедете? Придется ли вам платить за потерю капитала? Как это повлияет на ваше будущее и ваш выбор?
   • Получите независимую финансовую консультацию от специалиста по финансовому планированию или бухгалтера, имеющего опыт работы в деревнях для престарелых.
   • Получите независимую юридическую консультацию от юриста, имеющего опыт работы в деревнях для престарелых. Спросите их о различных юридических названиях и о том, что они означают.
   • Вовлеките в решение семью или друзей.

   Пенсионный поселок стоит

   Обычно при въезде в деревню и выезде из нее или перемещении внутри нее возникают значительные расходы, а также текущие расходы во время проживания в ней. Важно знать, что входит в стоимость и сколько именно она будет составлять. Они будут отличаться от деревни к деревне, поэтому сравнение «сделок» поможет вам узнать потенциальные преимущества и недостатки различных предложений.

   Ваши потребности могут измениться в будущем, так что имейте это в виду при проработке финансовых деталей переезда в деревню для престарелых.

   Этот финансовый контрольный список поможет — он предлагает вопросы, которые нужно задать, и может подсказать идеи для некоторых других.

   Финансовый контрольный список (PDF 1.1 MB)

   Вам необходимо знать о расходах, связанных с выездом из деревни, на случай, если вы решите, что хотите жить в другом месте, или оставить деньги в своем завещании. Имейте в виду, что вы можете получить значительно меньше денег, чем когда вы вошли в деревню, особенно если есть вычеты из цены, которую вы первоначально заплатили за квартиру, и если вы не получаете никакой доли в «приросте капитала».

   Юридические вопросы

   Покупка поселка для престарелых отличается от покупки другой жилой недвижимости, поэтому важно получить юридическую консультацию и понять юридические и финансовые последствия.

   Покупка в деревне для престарелых отличается от покупки другой жилой недвижимости. Финансовые структуры и юридические титулы могут отличаться от деревни к деревне, поэтому важно поговорить с юристом, чтобы понять их значение.

   Получите независимую юридическую консультацию, прежде чем записаться в деревню для пенсионеров. Это требует от вас Закон о пенсионных деревнях. Найдите юриста с опытом работы в деревнях для престарелых, независимого от деревни, о которой вы думаете. Если у юриста нет такого опыта, попросите его порекомендовать или обратитесь в Общество юристов, чтобы найти юриста, который может помочь.

   Юридические титулы

   Есть четыре основных юридических титула, обычно используемых для пенсионных деревень:

   • Лицензия на владение
   • Название объекта
   • Перекрестная аренда
   • Пожизненная аренда

   Некоторые деревни сочетают в себе функции «лицензии на владение» с «титулом на жилище», чтобы создать свой собственный тип титула.

   Закон требует, чтобы все юридические титулы включали «мемориал», который защищает интересы жителя в их жилом доме и помогает обеспечить непрерывную работу деревни.

   Лицензия на проживание

   Около трех четвертей пенсионных деревень Новой Зеландии предлагают лицензии на проживание. Лицензия на занятие дает вам право жить в квартире, но это не означает, что вы являетесь ее владельцем. Обычно это означает, что вы не можете брать взаймы под стоимость единицы, хотя в некоторых деревнях может быть такой вариант.

   Название отряда

   В деревне, основанной на структуре названия отряда, вы владеете своим отрядом. Вы также становитесь членом юридического лица, отвечающего за содержание и содержание общественных территорий. Часто корпоративное объединение имеет соглашение об управлении с деревенским менеджером (который отвечает за повседневную работу деревни) на администрирование и наблюдение за делами юридического лица.

   Перекрестная аренда

   Если у вас есть перекрестная аренда, вы разделяете право собственности на землю и ее единицы и предоставляете аренду друг другу для проживания на ней.Договоры аренды включают соглашение о сроке аренды, использовании земли и правах жителей на проживание на ней.

   Пожизненная аренда

   В этом случае у вас есть договор аренды на юнит или собственность в деревне, который остается в силе до тех пор, пока вы не умрете или не покинете деревню. Некоторые деревни также предлагают арендуемые квартиры.

   Закон о пенсионных деревнях

   Закон о пенсионных деревнях 2003 года защищает людей, въезжающих в пенсионные деревни и проживающих в них.Он вводит Кодекс прав жителей и Кодекс норм, а также порядок разрешения споров.

   Закон требует, чтобы все деревни пенсионеров:

   • были зарегистрированы
   • Назначить государственного контролера
   • Предоставить будущим жителям заявление о раскрытии информации, соглашение о праве владения и другие важные документы перед покупкой в ​​деревне
   • Обеспечить процесс общения и вовлечения жителей села
   • Обеспечить процесс рассмотрения жалоб и споров

   Закон также требует от всех потенциальных жителей:

   • Чтобы получить независимого юриста для объяснения их соглашения о праве на занятия и его последствий до подписания соглашения

   Министерство бизнеса, инноваций и занятости отвечает за исполнение Закона о пенсионных деревнях.

   Реестр пенсионных деревень ведется Управлением компаний. Используйте его, чтобы проверить, зарегистрирована ли деревня, и найти необходимые регистрационные документы.

   Чек-лист поселка для пенсионеров

   Думаете о переезде в деревню для престарелых? Распечатайте эти контрольные списки и возьмите их с собой, когда будете посещать деревни для престарелых. Задавая вопросы, не забывайте думать о своих будущих потребностях и о том, как они могут измениться.

   Контрольный список образа жизни в пенсионном поселке

   В нем перечислено множество различных аспектов образа жизни в пенсионном поселке, от критериев приема, местоположения и управления до правил, ухода, услуг и предлагаемых удобств. Вам нужно будет решить, какие из них наиболее важны.

   Контрольный список образа жизни (PDF 1.1 MB)

   Финансовый контрольный список для пенсионного поселка

   Здесь предлагаются некоторые важные вопросы, которые следует задать, о расходах на въезд, перевод, проживание и выезд, а также вопросы о финансовых операциях пенсионного поселка.

   Финансовый контрольный список (PDF 1.1 MB)

   Контрольный список для регистрации в деревне пенсионеров

   Здесь перечислены шаги, которые необходимо предпринять при регистрации для въезда в деревню для пенсионеров.

   Контрольный список для регистрации (PDF 1,1 МБ)

   Информация о пенсионном поселке

   Информация о пенсионном поселке — бесплатный телефон 0800 268 269

   Для получения общей информации о поселках для престарелых по бесплатному телефону 0800 268 269.Также есть дополнительная информация на веб-сайте Комиссии по финансовым возможностям.

   Как выбрать пенсионный поселок, который подходит именно вам (что искать и вопросы)

   Плавание по утрам, быстрая прогулка и беседа после обеда и болтовня с друзьями за бокалом вина после ужина. Пенсию надо делать вот так… блаженство.

   После работы трудно так долго, приятно быть на той стадии, когда вы будете готовы сделать шаг назад от шума и суеты 9-5 и в деятельности вы никогда не было времени, чтобы наслаждаться.Вот почему так важно выбрать подходящее место для выхода на пенсию — вам нужны подходящие условия, а также подходящее сообщество.

   Добавьте этот блог в закладки, потому что именно здесь вы найдете то, что нужно искать, что на самом деле делает деревню для пенсионеров хорошей и какие вопросы задать, чтобы убедиться, что она подходит вам. Первый? Давайте разберемся с основами.

   Разница между домом престарелых и домом престарелых

   Выбор подходящего места для выхода на пенсию связан с правильным размером, а не с уменьшением размера.Это выбор места с удобствами, пространством и заботой, которые подходят именно вам. Интересно, как это выглядит для вас? Вот основные характеристики деревень для престарелых по сравнению с типичными учреждениями по уходу за престарелыми и домами для престарелых, которые помогут вам выбрать наиболее подходящий вариант.

   Дома престарелых и учреждения по уходу за престарелыми

   Дом престарелых — один из первых вариантов, которые могут прийти в голову. Они предлагают высокий уровень постоянной поддержки по уходу и могут быть действительно полезны тем, кто выходит на пенсию на более поздних этапах.При этом многим пенсионерам не нравится идея совместного проживания и они могут беспокоиться, что дом престарелых ограничит их свободу. Преимущества традиционного дома престарелых:

   • Постоянная поддержка по уходу
   • Жилищные условия без суеты
   • Простота в обслуживании — вам не нужно заниматься чисткой или обслуживанием.

   Дома престарелых

   Деревни престарелых отличаются от традиционных домов престарелых тем, что они спроектированы с учетом трудоспособных пенсионеров, способных жить самостоятельно.Хотя многие деревни для престарелых предлагают жителям услуги по уходу, в основном они ориентированы на самостоятельную жизнь. Деревни престарелых идеально подходят для людей, которые хотят жить в частной резиденции, с возможностью ежедневного личного ухода и возможностью повысить свой уровень поддержки, если когда-либо понадобится.

   Ориентированная на образ жизни, независимая деревня пенсионеров может принести удивительные преимущества. Эти деревни позволяют вам быть более независимыми и предлагают больше повседневных возможностей, чем в вашем обычном доме для престарелых, который может включать:

   • Доступ к местам отдыха и занятиям, таким как фитнес- и оздоровительные классы, бассейны и аквааэробика, мастерские по дереву и многое другое
   • Более сильное чувство общности с регулярными социальными мероприятиями, собраниями и мероприятиями
   • Больше свободы, чем в обычном доме для престарелых или учреждение по уходу за престарелыми
   • Индивидуальная помощь при необходимости
   • Больше независимости в собственном частном доме, расположенном среди яркой окружающей среды.
   Деревня пенсионеров предназначена для всех, кто старше 55 лет, кто ценит свою независимость и хочет жить в комфорте, с огромными удобствами прямо у порога.
   На что обращать внимание и вопросы

   При выборе подходящего места для выхода на пенсию важно убедиться, что выбранное вами место жительства соответствует вашим ценностям, предоставит вам доступ к любимым занятиям и поддержит ваше благополучие не только своим физическим здоровьем. Вот важные факторы, которые следует учитывать при выборе поселка для пенсионеров, и вопросы, которые следует задать, чтобы убедиться, что он подходит вам.Рассмотрим:

   Необходимая помощь по уходу

   Хорошее пенсионное сообщество подберет для вас индивидуальный уход в соответствии с вашими потребностями. Для вас это может выглядеть как случайная помощь со случайной работой по дому или как регулярный уход на дому и личная поддержка. Индивидуальный подход к лечению означает, что вы получите необходимую помощь, сохраняя при этом свою личную автономию и контролируя ситуацию. Вот некоторые услуги, на которые следует обратить внимание при выборе подходящего места для выхода на пенсию:

   • Услуги по уборке и стирке дома
   • Приготовление и доставка высококачественной, здоровой и вкусной еды
   • Помощь в личном уходе при необходимости, например.услуги душа и ухода
   • Уход на месте, медицинское обслуживание, подиатрия и доступ к смежным медицинским услугам
   • Временный уход
   • Аренда оборудования, такого как инвалидные коляски, ходунки и стулья для душа.

   Чувство общности

   Хорошее сообщество — это больше, чем просто проживание в непосредственной близости от других. Что отличает отличную деревню для пенсионеров, так это чувство истинной связи и общности, которые испытывают жители. Когда вы живете где-то, где вы действительно чувствуете связь с окружающими, вы чувствуете себя более комфортно, в безопасности, счастливы и чувствуете себя настоящим.Вопросы:

   Хорошее пенсионное сообщество предоставит вам широкие возможности для общения с другими и много места, чтобы организовать встречи или просто поболтать с другом за кофе.

   Связь с любимыми

   Ваша связь с друзьями и семьей не прекращается, когда вы выходите на пенсию, и постоянное общение на самом деле является одним из важнейших ключей к вашему лучшему выходу на пенсию. Важно, чтобы вы выбрали деревню для престарелых, которая поможет вам оставаться рядом со своими близкими, а также позволит вам встретить единомышленников, с которыми можно завязать конструктивные дружеские отношения.Вопросы:

   • Разрешает ли поселок гостям ночевать?
   • Есть ли гостевые виллы для длительного проживания?

   Ваше физическое благополучие

   К моменту выхода на пенсию важно поддерживать свое физическое благополучие. Хорошее физическое здоровье означает заботу о своем теле, чтобы свести к минимуму любые будущие риски для здоровья и защитить свою независимость.

   При выборе подходящей деревни для престарелых важно учитывать свое физическое здоровье.Вопросы:

   • Предлагаются ли уроки фитнеса?
   • Хорошее расположение? Вы хотите провести там время на свежем воздухе? Есть ли легкий доступ к внешнему сообществу?
   • Есть ли поблизости пешеходные тропы или пляжи?

   Есть ли бассейн, тренажерный зал или другой центр отдыха?

   Спросите себя, может ли деревня, на которую вы смотрите, побудит вас проводить время на улице, наслаждаясь ею, гуляя и сохраняя активность.

   Поддержите свое психическое здоровье

   Так же важно, как заботиться о своем физическом благополучии, так же важно и ваше психическое благополучие. От эмоций до памяти и когнитивных способностей — забота о своем уме необходима для счастливой пенсии. Вопросы:

   • Есть ли доступ к библиотеке на территории или поблизости?
   • Есть ли в селе возможности для получения образования?
   • Приглашает ли деревня приглашенных ораторов или проводит ли специальные мероприятия, которые будут держать вас в уме?
   Хорошая деревня для пенсионеров даст вам возможность заботиться о своих физических способностях, душевном благополучии, а также развивать чувство общности и единства и развивать их.
   Сколько стоят пенсионные поселки и что доступно в вашем ценовом диапазоне

   Стоимость проживания в деревне для престарелых или в деревне для самостоятельного проживания будет варьироваться в зависимости от ваших потребностей и предпочтений и может быть на удивление доступной! У вас должна быть возможность выбрать пространство, которое подходит вам и вашему бюджету, с множеством вариантов: от уютных апартаментов, просторных вилл до роскошных резиденций.

   Стоимость также будет зависеть от того, какие услуги и поддержка вам необходимы.У вас будет доступ ко всем частям вашего дома и зон отдыха, но вы также должны иметь возможность добавить дополнительные уровни ухода, приготовить для вас горячие и здоровые блюда, организовать услуги по уборке и многое другое. По возможности ваши затраты и опыт должны быть адаптированы к тому образу жизни, который вам нравится.

   Найдите подходящий вариант проживания для пенсионеров в Ocean Gardens

   Апартаменты

   Уютный, доступный по цене и идеальный вариант для тех, кто нуждается в дополнительной помощи.Квартиры спроектированы так, чтобы упростить жизнь и обеспечить всю необходимую поддержку. Все должно быть удобно расположено в одном месте, чтобы члены семьи могли быть уверены в том, что их близкие находятся под должным присмотром, уважением и заботой, с легким доступом к средствам безопасности поблизости для полного душевного спокойствия. Квартиры подходят вам, если:

   • Вам нужно место, которое легко чистить и обслуживать
   • Вам нужно место, к которому легко добраться в случае возникновения проблем с мобильностью
   • Вам нужна дополнительная защита и безопасность
   • Вам нужен легкий доступ к поддержке.
   Квартиры — отличный способ получить «нужный размер» и позволить вам жить без лишних хлопот, так что вы можете сосредоточиться на том, что любите.

   Виллы

   Виллы отлично подходят для всех, кто ведет активный образ жизни, часто с одной, двумя или тремя спальнями, чтобы дать вам необходимое пространство. Виллы также приносят большую независимость, часто с местом для вашего собственного сада, местом для семейных встреч и даже для размещения приезжих внуков и близких. Виллы подходят вам, если:

   • Вам нравится больше свободы и независимости
   • Вам нужен собственный сад
   • Вы хотите, чтобы гости могли посетить и остаться.

   Также ознакомьтесь с нашим потрясающим ассортиментом вилл для престарелых, выставленных на продажу в Перте.

   Виллы дают вам больше свободы, пространства и возможностей с гостевыми спальнями, более просторными жилыми помещениями и даже собственным садом.

   Размещение премиум-класса

   Для тех, кто любит прекрасное в жизни, апартаменты премиум-класса определенно подойдут для вас. Как правило, новее, чем другие варианты жилья (и часто с лучшими видами), плюс свобода вставать и уезжать на каникулы и в экспедиции, когда вам будет угодно.Премиум-размещение подходит вам, если:

   • Вы хотите самого лучшего и самого красивого
   • Вы хотите путешествовать в любой момент
   • Вы очень цените возможность просыпаться каждое утро перед великолепными видами.
   Панорамные виды — это верх роскоши. Квартиры премиум-класса пользуются большим спросом и быстро исчезают, так что заходите поскорее!

   Узнайте больше о предлагаемых вариантах размещения здесь.

   Пора окунуться в чудесную пенсионную жизнь, о которой вы мечтаете.