Какие дома лучше строить для постоянного проживания: Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: обзор материалов

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания: виды и характеристики материалов

Строительство дома из бруса

Всем известно, что деревянный дом — это не только комфорт и уют, но и оптимальная влажность, и снижение затрат на отопление, и целебный микроклимат в помещении. Но строительство такого дома — дело довольно хлопотное, а расходы напрямую будут зависеть от того, какой сорт древесины вы захотите использовать. Самый дешёвый вариант — сосна. Более дорогие породы — лиственница, дуб.

Сейчас для строительства используются оцилиндрованные бревна различных размеров и сечения (прямоугольного, D-образного, квадратного). Профилированный брус имеет соединительные выступы и пазы. Косой срез обеспечивает отток лишней воды. При наличии минимальных умений и опыта дом из этого материала можно возвести своими руками.

Виды бруса:

• пиленый;
• строганный;
• клеенный (делается из нескольких слоев склеенных особым образом ламелей, высушенных до 6-10%).

Считается, что именно клееный брус почти не даёт усадки, трещин и не деформируется. Изделия производят до 12 м в длину и до 30 см в ширину.

У пиленого бруса самая высокая влажность — до 70%, у строганного — до 25%.

Достоинствава и недостатки бруса для возведения стен

Дерево — самый экологичный материал для строительства дома. По стоимости такой проект обойдется вам дешевле, чем возведение кирпичных стен. У дерева очень высокие показатели теплосбережения. Эстетически такое строение выглядит очень привлекательно: не требуется дополнительная внешняя и внутренняя отделка.

Большой плюс строительства дома из дерева — легкий и недорогой фундамент (например, столбчатый).

Некоторые минусы строительства жилища из дерева связаны с техническими характеристиками материала. Во-первых, потребуется несколько лет для усадки сруба. Если предварительно не обработать дерево различными препаратами против плесени и антирепеллентами, то оно будет подвержено возгоранию, воздействию грибка и гнили. Со временем строганный брус может потрескаться.

Наиболее подвержен усадке и растрескиванию пиленый брус. Учитывайте особенности различных пород дерева при строительстве. Так, сосна наиболее мягкая, податливая к обработке, но и менее прочная, более склонная к растрескиванию и гниению. Самая твердая порода дерева — этот дуб. Лиственница проявляет максимальную устойчивость к прямому воздействию воды и влаги. Хвойные породы полезно использовать для внутренней отделки, поскольку они выделяют в воздух эфирные масла, являющиеся природным антисептиком.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания?

Сегодня, настало то самое время, когда рынок строительных материалов, как для частного, так и для капитального строительства, переполнен предложениями. С одной стороны, это прекрасно, ведь большой ассортимент выбора, дает больше индивидуальности и позволяет достичь фантастических результатов в реализации своих творческих мыслей. С другой стороны, множество предложений разного рода только усложняет проблему выбора.

Собственно, говоря, о сложности данного вопроса, стоит отметить, что, несмотря на весь спектр предложений все же существует основной набор строительных материалов, который в большей степени пользуется спросом. Поэтому, чтобы помочь нашим читателям решить, из чего лучше строить дом для постоянного проживания, мы и подготовили эту статью, которая расскажет об основных видах строительных материалов.

Стройматериал искусственного происхождения

На сегодняшний день такие материалы для строительства дома — очень актуальны. К ним относят: газосиликат и пеноблок, красный рядовой кирпич, технологию строительства из несъемной опалубки, монолит, шлакоблоки и керамзитоблоки, а также многое другое. Все это, по сути, хорошо, так как потребителю достанется современное жилье, способное приносить только радость, тепло, уют и хорошее настроение. При этом, все перечисленные типы строительных материалов и технологий являются безвредными для человека.

С другой стороны, да, они безвредны, но в такой же степени они не приносят пользы. Например, пеноблок, газосиликатный блок и керамзитоблок, плохо пропускают воздух, а, значит, будут препятствовать естественной циркуляции воздуха. Кроме того, данный вид стройматериала требует создания принудительной вентиляции в доме, чтобы избежать парникового эффекта, а также исключить появления плесени.

Еще стоит подчеркнуть, что сами по себе, стройматериалы искусственного происхождения требуют дополнительной отделки и, зачастую, немалого утепления. По этой причине, построив новый дом, нам придется использовать искусственный кирпич, сайдинг, декоративную штукатурку и прочие виды отделки, чтобы украсить свое жилье, придавая ему некоторый оттенок индивидуальности. Собственно, все это влечет за собой немалые денежные затраты, лишнюю головную боль, и, всецело, наводит нас на мысль о том, что лучше всего использовать материалы натурального происхождения.

Стройматериал натурального происхождения

Несомненно, поистине натуральным и природным строительным материалом является дерево. Действительно, по свойствам эстетики, экологии, природной красоте и изысканности, древесине нет равных. При этом, данный вид стройматериала является еще и недорогим, тем самым увеличивая круг лиц, которым данный вид жилья становится доступным.

Касательно строительства индивидуального жилья из дерева, стоит отметить, что этот стройматериал, при правильной обработке, может быть самым разным. Именно это позволяет иметь столь большой рынок предложений жилья из дерева, пригодного как для сезонного, так и для постоянного проживания. К таким домам относят следующие разновидности:

• Сруб. Сруб представляет собой самую простую и недорогую конструкцию из натурального дерева. В целом, именно срубы считаются самыми натуральными домами, поскольку их строительный материал проходит минимум этапов обработки. Сегодня, благодаря развитию инженерной и дизайнерской мысли, в виде сруба мы можем увидеть не только одноэтажные, небольшие дома, но и настоящие коттеджи, которым позавидуют многие владельцы кирпичных домов. Сам по себе сруб очень теплый, что достигается не только индивидуальными особенностями древесины, но и использованием разных видов межвенцовых утеплителей. Выделяя нюансы таких домов, стоит отметить, что срубы возводят из бревен естественной влажности. В свою очередь, использование такого строительного материала, влечет за собой неминуемую усадку стен, за процессом которой нужен глаз да глаз. Как правило, приступать к отделке домов из сруба можно только по истечении периода усадки, который может занимать от 6 месяцев, до 2 х лет.
  

• Дома из клееного бруса. Хорошей, но более дорогой альтернативой срубу, является дом из клееного бруса. Поверьте, такие дома стоят своих денег! Дело в том, что дом из клееного бруса — это лучшее, что есть сегодня на мировом и отечественном рынке, что объясняется их самым главным преимуществом: такие дома не дают усадки. При этом, говоря об их внешнем виде, стоит заметить, что дома из клееного бруса просто очаровательны. Они не требуют утепления, внешней и внутренней облицовки. Единственное, на чем настаивают специалисты в области деревянного домостроения, так это в использовании средств защиты от насекомых и грибка.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания. Построенный дом с нуля это возможность создать дом своей мечты, в котором будет уникальный дизайн, мебель и планировка. О таком доме мечтают не только хозяйки, но и главы семьи, ведь одним из их жизненных приоритетов является пункт «построить дом. Главной задачей остается выбрать правильные материалы, которые позволят проживать в жилище долгие годы. Так из чего же лучше строить дом для постоянного проживания. Этапы возведения идеального дома. Привычное понятие планировки заключает в себе масштаб дома, этажность, количество комнат, высоту стен и потолков, а также дизайн и оформление внутри дома. Однако чтобы жилище простояло долгие годы без проседания, промерзаний, появлении сырости, нужно подойти со всей ответственностью к изучению всей вашей земли (почва, грунтовые воды, погодные условия.

На этом этапе важную роль играет тщательно проработанная планировка, которая позволит возводить фундамент любой сложности, и избежать затопления и сырости в подвале. Анализ почвы и грунтовых вод позволит избежать проседания дома, а также появление влаги и сырости. Выбор материала для возведения фундамента зависит от анализа почвы, ресурса времени и денег. 1 место блочный фундамент. Дешево и сердито, но при этом быстрый и долговечный вариант. Можно возводить сложную подвальную систему, проводить коммуникации, устанавливать гидроизоляцию и утеплители, а также защитить подвал от наводнения при обильных грунтовых водах, избавиться от сырости и стойко выносить любые погодные условия. Требует использование строительной техники. 2 место ленточный фундамент. Дорого, но качественно. Подходит для любого типа почв и климата. Болотистая местность, торфяные земли или сырой песчаник не беда. Такой тип фундамента основывается на установке металлической или бетонной полосы с армированными прутьями. Выдерживает любую нагрузку и неустойчивую почву. Защитит дом от проседания и затопления. Требует использования строительной техники. 3 место заливка. Долго и дорого, но это прочный фундамент. Крепкий цементный раствор заливают в подготовленную траншею. Может использоваться совместно с блочным или ленточным фундаментом. Также при заливке основания устанавливают армированные прутья, а раствор пропитывают антисептическими средствами. Монолитный фундамент предназначен для домов с любой этажностью. Когда установлен крепкий фундамент, нужно позаботиться о самом доме. Основной задачей является возведение прочных стен, которые способны выдерживать любую нагрузку. Когда планировка дома закончена и уже четко определена этажность и площадь дома, необходимо остановится на выборе материала. 1 место кирпич. Основа всех основ. Стандартный вариант, который считается наиболее прочным и относительно дорогостоящим (цена зависит от веса одного кирпича и его наполненности внутри тела). Кирпич морозоустойчив, выдерживает нагрузку и не сыреет. Дом, построенный из такого материала, считается огнеупорным и экологически чистым. Для многоэтажных домов советуют применять кладку в два-три ряда. 2 место керамоблок. Европейский стандарт. Один из самых прочных материалов, который по своей структуре напоминает пустотелый кирпич. Дорогостоящий, но экологически чистый материал позволяет создать долговечные стены. Для строительства домов требуется большое количество керамоблока. Материал хрупкий, работа с ним должна быть очень аккуратной. 3 место газобетон. Тепло в доме круглый год. Пористая структура газобетонных блоков позволяет пропускать внутрь себя тепло и удерживать его, отчего дом из такого материала считается морозоустойчив. Газобетон имеет легкий вес, гладкую матовую структуру и доступную цену. Материал не выдерживает большую нагрузку, поэтому предназначен для возведения одноэтажных домов. Стены, в процессе строительства, необходимо утеплять минеральной ватой, пенополистиролом или пенополиуретаном. Не стоит оставлять незаконченные стены в зимний период. Это грозит промерзанием дома, а также появление плесени и постоянной сырости. Лучше всего, стены, после утепления, стоит обшить сайдингом, облицовочным кирпичом или покрыть известковым слоем. Если стены и фундамент дома возводится из плотных монолитных материалов, таких как керамзитобетон и бетонных блоков, то и крышу необходимо возводить из крепких и плотных материалов. Можно использовать как опоры армированные блоки или деревянные бруски. Чтобы защитить крышу от протекания, деревянные балки необходимо покрыть плотной строительной пленкой, а после чего использовать черепицу. Кровля должна поддерживать как эстетичный вид дома, так и прослужить долговечным покрытием защищающим дом от влаги и снега (металлочерепица, цементная, битумная, шифер. 1 место металлочерепица. Используемый материал: алюминий, сталь, медь или полимерные соединения. Более дорогой вариант в сравнении с керамочерепицей, но гораздо устойчивей и долговечней. Не разрушает от погодных условий, морозоустойчив. Легкий и быстрый процесс ковки. 2 место шифер, керамическая черепица. Дешево и сердито, но при этом достаточно долгий процесс. Во время строительства трескается, поэтому требует аккуратной работы. 3 место битумная черепица. Синтетический материал, мягкий (в сравнении с шифером). Такой материал подходит для кровли сложной крыши, которая имеет множество изгибов и углов. Окна и сливы. Для частного дома лучше устанавливать многослойные пластиковые окна. Чтобы новый дом не деформировал стеклопакеты, необходимо перед установкой закрепить каркас будущих окон монолитной стальной пластиной. Выбирая слив, можно использовать пластиковые трубы, которые не ржавеют от влаги. Пластиковые трубы просто разрезают электропилой на две части по всей длине и закрепляют металлическими крючками. Дом для постоянного проживания можно построить за три-четыре месяца, если учитывать сложную планировку, установку окон и оформления фасада. Дом своей мечты обойдется гораздо дешевле, чем уже готовый и сможет прослужить вашей семье долгие десятилетия.

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

Загородный дом — прекрасное место для проживания. Ведь здесь вы найдете комфорт и уют, благоприятное влияние свежего воздуха на здоровье и настроение, завораживающие виды окружающей природы, возможность воплотить любые дизайнерские задумки. Вы можете построить загородный коттедж нужной площади с любым количеством комнат разного назначения. Большой плюс жизни в частном доме — отсутствие соседей за стенкой.

Каждый хочет, чтобы дом был прочным, надежным и прослужил не один десяток лет. Чтобы коттедж выглядел эстетично и привлекательно, гармонично вписывался в окружающую обстановку, был теплым и при этом стоил недорого. Прочность, надежность, комфортность, цена и внешний вид строения напрямую зависят от качества и вида строительных материалов.

Наиболее популярными сегодня являются дома из каркаса, кирпича, пенобетона и древесины. Давайте подробнее рассмотрим каждый материал и узнаем, из чего лучше построить дом для постоянного проживания.

Дома из бруса

Брус — современный популярный материал, который позволяет построить аккуратный коттедж в европейском стиле. Он имеет прямоугольное или квадратное сечение, ровные гладкие стороны. Брус легко укладывать. Он дает минимальную усадку 1-5% в зависимости от вида и способа обработки изделия, не требует глубокого тяжеловесного фундамента. Брусовые стены выглядят законченными и привлекательными. Это снижает стоимость строительства.

Преимущества бруса

• Натуральность и экологичность;
• Целебные свойства древесины, свежесть внутри помещения, приятный лесной аромат создает комфортные условия для проживания;
• Высокая тепло- и звукоизоляция за счет плотного прилегания изделий друг к другу и физических свойств древесины;
• Хороший воздух внутри помещения;
• Привлекательный внешний вид;
• Оперативность строительства, легкая укладка;
• Не требует декоративной отделки;
• Не нуждается в глубоком дорогостоящем фундаменте;
• Монтаж возможен в любое время года;
• Прочность и надежность;
• Доступность материалов;
• Приятные на ощупь изделия;
• Древесина быстро прогревается, что уменьшит расходы на отопление.

Недостатки бруса

• Натуральный материал подвержен негативному влиянию влаги и насекомых. Со временем изделия трескаются, гниют, теряют первоначальный вид. Чтобы этого избежать, применяют защитную обработку древесины;
• Низкая пожаробезопасность;
• Требует тщательного утепления и гидроизоляции;
• Усадка, но незначительная, которая длится около полугода;
• Возникновение трещин при усадке.

Эксперты рекомендуют выбирать профилированный сухой брус, так как такой материал хорошо обработан. Он обладает высоким качеством и прочностью, дает минимальную усадку до 2-3 % и абсолютно экологичен. В то время, как при изготовлении клееного бруса используют токсичный клей.

Конечно, профилированный несушеный брус стоит дешевле, однако после покупки таких материалов нужно ждать, пока они высушатся. Иначе в скором времени дом пойдет трещинами. Кроме того, такой брус дольше и больше усаживается. Усадка дома из бруса естественной влажности составляет 4-6%.

Сегодня большую популярность приобретает двойной брус, который представляет два слоя бруса, между которыми проложен утеплитель в виде эковаты или другого подобного материала. Такой брус ускоряет процесс строительства и отделки, снижает затраты на утепление, позволяет в короткие сроки построить дом для постоянного проживания.

В любом случае дома из бруса требуют защитной обработки специальными средствами. Покупайте брус уже обработанным либо обрабатывайте материал самостоятельно перед началом строительства. Дерево тоже покрывают защитными составами на этапе строительства и заключительной отделки. Для этого подходят специальные лакокрасочные средства и масла, антипирены и антисептики.

Дома из бревна

Бревно — классический традиционный материал для строительства загородных домов, который не теряет актуальность и сегодня. Современный бревенчатый дом уже не похож на деревянную избушку, как мы привыкли представлять. Новые строительные технологии строительства позволяют возвести проект любого дизайна.

Это может быть роскошная усадьба с резными элементами в традиционном русском стиле, оригинальный коттедж в стиле модерн, стильный дом с панорамными окнами, уютный и аккуратный домик с теплыми оттенками скандинавского или финского стиля.

Преимущества бревна

• Экологичность и 100% натуральность;
• Обмен воздуха в помещении достигает 30% в сутки, поэтому в доме свежо и приятно находиться;
• Комфортная благоприятная атмосфера, приятный лесной аромат;
• Легкий вес древесины не требует тяжелого дорогого фундамента, что снижает общую стоимость строительства;
• Бревенчатые стены привлекательны и выглядят закончено, поэтому не нуждаются в финишной отделке;
• Положительно влияет на здоровье, самочувствие и настроение;
• Изысканный и эстетичный внешний вид;
• Хорошая тепло- и звукоизоляция;
• Прочность и надежность;
• Доступность материалов;
• Древесина приятна на ощупь;
• Быстро прогревается, что уменьшит расходы на отопление;
• Легкое строительство в короткие сроки.

Недостатки бревна

• Как и брус, бревно — натуральный природный материал, который подвержен растрескиванию, гниению и прочему негативному влиянию окружающей среды. Поэтому бревно тоже требует специальной обработки защитными средствами;
• Сильная усадка. Бревенчатый дом усаживается 6-18 месяцев до 10-11%;
• Низкая пожаробезопасность;
• Требует утепления и гидроизоляции.

Дома из бревна выглядят эстетично и добротно (проекты смотрите здесь). Они гармонично вписываются в ландшафт и выгодно выделяются на фоне других строений. Для строительства выбирают рубленые или оцилиндрованные бревна. Второй вариант более популярен за счет доступности и более низкой цены, так как изделия обрабатывают на станках.

Оцилиндрованные бревна имеют идеально гладкую и ровную поверхность, легко и быстро укладываются, выглядят привлекательно и не требуют финишной отделки. Усадка оцилиндровки составляет 7-10%.

Рубленые бревна стоят дороже, так как обработка сырья происходит вручную. При изготовлении снимается минимальный поверхностный слой, что сохраняет природные свойства древесины, повышает прочность и долговечность материалов. Поэтому такое строение прослужит дольше. Рубленые дома порадуют ценителей русской классики и традиционного русского зодчества. Однако усадка строения составит 10-11%.

Дома из пенобетона (газобетона)

Массовый застройщик выбирает такие дома за счет доступности, экономичности, недорогой стоимости и оперативности монтажа. Построенное жилье из пенобетона (газобетона) отличается достаточно высокой экологичностью, так материал изготавливают из натурального сырья. Это цемент, вода и песок. Однако в состав пенобетона входит и небольшое количество красителей, что не дает достигнуть 100% экологичности.

Преимущества пенобетона

• Низкая стоимость и доступность;
• Пропускают воздух и обеспечивают комфортный микроклимат внутри помещения;
• Для строительства не нужен глубокий дорогой фундамент, так как пенобетон — легковесный материал;
• Быстрая и легкая установка;
• Достаточная экологическая безопасность;
• Хорошая тепло- и шумоизоляция;
• Высокая устойчивость к огню и хорошая пожаробезопасность;
• Легкость и оперативность погрузочных/разгрузочных работ.

Недостатки пенобетона

• Недостаточная прочность и возможность повредить изделия при монтаже или перевозке;
• При усадке возникают трещины. Чтобы этого избежать, нужно сделать прочное качественное армирование конструкции;
• Карбонизационная усадка до полугода, которая возникает из-за образования мела внутри материалов;
• Из-за пористости материал активно впитывает влагу;
• Выпускают большое количество подделок с использованием различных химических элементов, которые снижают прочность и экологичность материала.

Пеноблок позволяет строить дома в любом стиле, с применением различных дизайнерских и оригинальных элементов, конструкций. Однако такое строение не отличается высокой прочностью и надежностью. Чтобы построить долговечное строение, нужно использовать только качественные материалы и соблюдать технологии строительства с применением армирования и гидроизоляции.

Дома из кирпича

Это самый популярный и распространенный материал, который характеризуется прочностью, надежностью и практичностью. Кирпич используют в качестве главного строительного материала или облицовки. Кирпичная облицовка обойдется дешевле, при этом она утеплит постройку, увеличит срок службы дома, сделает внешний вид солидным и привлекательным. Поэтому многие применяют сочетание пенобетона и облицовки из кирпича.

Преимущества кирпича

• Подходит для строительства и для наружной отделки;
• Высокая прочность и надежность;
• Долговечность;
• Высокая пожаробезопасность;
• Не гниет и не подвергается негативному воздействию влаги, насекомых, ультрафиолетовых лучей;
• Не подвергается усадке, к отделке внутри дома можно приступать сразу после строительства;
• Хорошая тепло- и высокая шумоизоляция.

Недостатки кирпича

• Дороговизна материалов и строительства;
• Тяжелый вес кирпичей оказывает сильное давление на почву и фундамент, поэтому требуется обустройство глубокого дорогостоящего основания;
• Сложность монтажа. Кирпичи должны лежать плотно и ровно, с грамотной и надежной кладкой справится только профессионал. Кроме того, для строительства требуется применение специального оборудования и техники, что тоже увеличивает стоимость и время монтажа;
• Не рекомендуется строительство зимой, так как раствор для кладки замерзает, что приводит к последующей деформации стен. Кроме того, кирпич нельзя укладывать во время дождя;
• Требуется серьезная декоративная отделка внутри дома и утепление строения.

Зимой кирпичное здание нужно регулярно прогревать, иначе в последующем на полный прогрев уйдет несколько суток. Кроме того, из-за промерзания стен возникнет сильный перепад температур между стенами и воздухом, что вызывает конденсат. В то время, как, например, деревянные материалы прогреваются очень быстро и не требуют постоянного нагревания. Это позволит не использовать отопление частного дома регулярно.

Дома из каркаса и панелей (щитов)

Это легкие и быстрые в строительстве помещения, которые состоят из прочного жесткого брусового каркаса. Снаружи строение обивают ОСБ-плитой, а внутри отделывают гипсокартоном. Дом утепляют базальтовой ватой или пенопластом. Кроме того, сегодня можно построить панельно-каркасное (каркасно-щитовое) здание. В строительстве применяют уже готовые стеновые панели, что еще больше упрощает и ускоряет монтаж. Такие стеновые панели состоят из внутренних и наружных ОСБ-плит, утеплителя и гидрозащиты.

Плюсы каркаса и панелей

• Материалы сразу готовы к строительству, так как включают слой утеплителя и гидроизоляции;
• Доступность и низкая цена материалов;
• Дешевое строительство, не требуют дорогостоящего массивного фундамента и финишной отделки;
• Легкость и оперативность монтажа. Установить такой дом можно за одну-две недели;
• Не подвергается усадке;
• Легкая и оперативная погрузка/разгрузка, перевозки изделий.

Недостатки каркаса и панелей

• Плохая герметичность и шумоизоляция;
• Недостаточная прочность, надежность и маленький срок службы строения;
• Требует монтаж вентиляционной системы;
• Отсутствие воздухообмена внутри помещения;
• Высокая пожароопасность;
• Недостаточная экологичность;
• Маленький срок службы;
• Подвержены негативному влиянию насекомых.

Эксперты отмечают недолговечность такого дома и то, что такие технологии строительства не подходят для российского климата. Каркасы и щиты лучше применять для строительства дачного домика, так как в панельно-каркасном коттедже будет холодно, влажно и некомфортно зимой. Кроме того, каркасы и панели не отвечают требованиям экологичности.

Какой материал лучше для дома

Мы рассмотрели, из чего можно построить загородный дом. Если вы планируете использовать строение для круглогодичного проживания, при использовании любого материала жилье придется утеплять. Кроме того, не помешает дополнительная гидроизоляция. Тогда строение прослужит дольше.

Какой дом лучше построить для постоянного проживания, смотрите в каталоге “МариСруб”. Здесь вы найдете десятки вариантов дач и коттеджей с одним и двумя этажами, с мансардой, террасой и балконами. А далее предлагаем сравнительную характеристику материалов, чтобы окончательно убедиться, из чего строить дом.

Материал	Брус (профилированный, 150х150)	Бревно (оцилиндрованное 240 мм)	Кирпич	Пенобетон (газобетон)	Каркас и панели (щиты)
Усадка	2-3%	7-10%	Нет	0,5-3%	Нет
Декоративная отделка	Не нужна	Не нужна	Нужна	Нужна	Нужна
Монтаж стен	1-3 месяца	1-3 месяца	Около года	До 6 месяцев	1-4 недели
Экологичность	100%	100%	Средняя	Средняя	Нет
Срок службы	До 100 лет	До 100 лет	Свыше 100 лет	До 100 лет	25-35 лет
Стоимость строительства под ключ	12 000 — 15 000 руб/м2	16 000 — 19 000 руб /м2	25 000 — 30 000 руб/м2	17 000 — 22 000 руб/м2	11 000 — 14 000 руб/м2

Из чего строить загородное жилье, решает каждый индивидуально. Однако эксперты “МариСруб” советуют выбирать деревянные дома за счет лучшего сочетания цены и качества. Это самые экологичные и безопасные материалы с изысканным и гармоничных внешним видом. Они отличаются легким и оперативным монтажом, доступной стоимостью.

А недостатки в виде высокой пожароопасности или подверженности влиянию насекомых и влаги устранит защитная обработка. Для строительства дома для постоянного проживания выбирайте бревно диаметром свыше 240 мм, а брус с сечением 150х150 — 200х200 мм.

Мастера компании качественно и надежно строят дома из бруса и бревна в Подмосковье и других регионах страны. Мы самостоятельно заготавливаем и отбираем древесину, производим пиломатериалы, проводим защитную обработку. Это гарантируем высокое качество бревна и бруса.

Предлагаем строительство домов под ключ и под усадку по индивидуальному или типовому проекту. Выполняем полный комплекс работ, который включает монтаж фундамента и кровли, установку сруба, отделку, проведение инженерных сетей.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

Решили построить дом, выбираете материалы для строительства дома? Хотите получить самое теплое и долговечное строение?

Давайте разберемся, из чего лучше строить дом для постоянного проживания. Какому материалу стоит отдать предпочтение?

Наиболее часто встречающееся деление видов домов — по материалу постройки: каменные дома, деревянные и каркасные дома. К каменным относят дома из кирпича, пеноблоков, газобетона, бутового камня и бетонных плит. Рассмотрим часто встречающиеся варианты.

Строительство домов из кирпича считается проверенным классическим способом постройки дома для всей семьи. Кирпичный дом будет прочным, долговечным, устойчивым к огню. Этот материал хорошо пропускает воздух, что делает микроклимат в доме комфортным.

Дом из кирпича имеет красивый внешний вид и не требует дополнительной облицовки. К тому же, кирпич — удачный стройматериал, с помощью которого можно возводить дома любой архитектурной сложности и формы. Дом из кирпича запросто может быть многоэтажным.

А вот к минусам этого стройматериала относят параметр высокой теплопроводности. Из-за этого стены необходимо строить толстыми, чтобы дом получился комфортным. Необходимость обустройства мощного армированного фундамента, так как вес материала с кладкой в несколько рядов довольно большой. Также цена на кирпич не такая уж и маленькая. Скорость возведения дома из кирпича низкая.

Строительство домов из пеноблоков отличается большими темпами возведения жилья, из-за приличных размеров блоков. Этот материал — хороший теплоизолятор, к тому же плохо вбирает в себя воду. Малый вес блоков пенобетона позволяет экономить на материале для фундамента.

К недостаткам относят приобретение специальных крепежных элементов, так как пористая структура пеноблоков усложняет процесс монтажа. Необходимость армирования проемов и каждого 4-5 ряда кладки. А также расчет нагрузок на стены и перегородки, чтобы был достаточный запас прочности. Дом из пеноблоков требует дополнительной облицовки.

Кстати, плотность у блоков разнобразная. Легкий пенобетон будет обладать лучшими теплоизоляционными свойствами, а тяжелый — прочностными. Чем больше масса этого материала, тем он прочнее.

Часто строители, когда строят дом, пользуются комбинированными материалами для стен и перегородок. В том месте, где нагрузка большая, применяют кирпич, а в остальных местах — пеноблоки. Это дешевле, проще и быстрее.

Строительство домов из газобетона отличается не только быстротой возведения стен. Газобетон — материал, который отлично зарекомендовал себя прочным, теплым и универсальным стройматериалом. С ним можно хорошо экономить на отоплении.

Он легко поддается разным видам обработки. Пилить, сверлить, шлифовать блоки не сложно. К тому же, газобетон имеет легкий вес, что снижает нагрузку на фундамент дома. Он является хорошим звукоизолятором, влагостойким и морозостойким.

К недостаткам газобетона можно отнести способность впитывать влагу. Поэтому такой дом нуждается в обязательной отделке. Крепеж в стенах держится плохо. Штукатурка также нуждается в дополнительном армировании сеткой из-за гладкости стен.

Сравнивая эти виды материалов для постройки дома, хочется провести некоторые параллели, которые помогут при выборе.

Сравнительные характеристики материалов

• Пеноблок — блок, который получают в результате смешивания бетонной смеси с добавками, затвердевающий в естественных условиях. Газобетон получают вследствие химической реакции, где выделяется водород. Этот материал проходит обработку в автоклаве. Пенобетон по прочности уступает газобетону. Вероятность усадки и появления трещин велика именно при использовании пеноблоков.
• Газоблок дешевле кирпича. К тому же от теплее. Кладку в 40 см из газоблоков, обложенную кирпичом, можно не утеплять, а вот кирпичную кладку, с такой же толщиной, нужно.
• Кирпич теплоемкий материал, а газобетон имеет низкий параметр теплопроводности. А вот несущие параметры лучше у кирпичной кладки, хотя времени на нее нужно в разы больше, чем на стены из газобетона или пеноблока.

Как видим, каждый материал имеет массу достоинств и ряд недостатков, которые хочется обойти при строительстве дома под ключ. Конечно же, всегда можно узнать мнение строительной организации, пообщаться с опытными строителями, а также с владельцами разных видов домов. Четный и беспристрастный анализ поможет определиться с выбором в пользу одно из видов материалов для строительства.

Из чего построить дом для постоянного проживания решать Вам, но хотелось, чтобы он был теплым, добротным и комфортным. Ведь постройка дома — это серьезное мероприятие по получению недвижимости, в которой будет жить Ваша семья.

Какой дом лучше построить для постоянного проживания и из чего

Построить дом для постоянного проживания можно абсолютно из любого материала, при этом очень важно учитывать ряд особенностей климата и почвы на участке. Большое количество владельцев стремятся создать не только оптимальные комфортные условия, но и добиться максимального энергосбережения. Существует множество вариантов практичной постройки, поэтому каждый сможет выбрать наиболее оптимальный вид. В нашей статье мы обсудим, из чего возвести дом, чтоб он служил вам на протяжение нескольких столетий.

Начальный этап строительных работ

Предварительные работы строительства – очень важный и ответственный этап. Первое что необходимо сделать, определится с основными задачами постройки, и на основе данных фактов составить план здания. Именно по этой причине к начальным процессам обязательно относят проект объекта, который должен содержать основные расчетные данные. Стоит отметить, что здесь должна быть учтена информация, о количестве комнат, их размеров, из чего возводить фундамент и стены и другие параметры.

Основные расчеты постройки

Очень важно изначально определиться, из чего построить дом и как отделать стены

На следующем этапом нужно выполнить необходимые расчеты для определения количества необходимого материала. Очень важно изначально определиться, из чего построить дом и как отделать стены. Лучше всего, по мнению специалистов, использовать для строительства блоки из газобетона, так как меньшие затраты материала и хороший уровень сохранения тепла. В данной ситуации строительство кубического метра большого дома обойдётся экономнее, чем здания меньших габаритов.

Внимание! Выбирая каркасный тип постройки, сэкономить можно еще больше. Стоит отметить, что к полученной сумме необходимо добавлять 15 % на непредвиденные ситуации.

На повышение стоимости монтажных работ может влиять ряд таких показателей:

• Если конструкция дома имеет усложнённые элементы;
• Декорирование фасада;
• Желание увеличить уровень потолка здания;
• Наличие балкона или лоджии;
• Оригинальность крыши.

Стоит отметить, что некоторые действия помогут вам и снизить расходы на строительные работы, а именно выполнить эту задачу можно таким образом:

• Можно выбрать классическую квадратную форму постройки;
• Гладкую поверхность фасада;
• Увеличить общее количество окон;
• Необходимо свести к минимуму наличие внутренних перегородок, а второй уровень дома можно заменить мансардой.

Упростить расчетные действия, можно следуя такой относительной информации:

• На заливку основания дома обычно уходит 15 % общей сметы;
• Монтаж крыши и кладка стен требует 35 % финансов;
• На возведение оконных и дверных проемов – 15 %. Сюда необходимо отнести и теплоизоляцию.
• На приобретение труб, приборов сантехники, коммуникационных элементов – 15 %.
• Внутренняя отделка стен – примерно 20 %.

Именно таким образом примерно происходит распределение затрат на строительные работы. Стоит отметить, что в данной смете учитаны еще дополнительные 15 %, о которых мы говорили ранее.

Выбор типа постройки

Построить здание высокого качества – это серьезный процесс, который требует большого терпения и усилий

Построить здание высокого качества – это серьезный процесс, который требует большого терпения и усилий. Длительность монтажа будет зависеть от техники, которыми выполняются строительные работы. Так, например, быстрей всего строится постройка из каркаса.

Рекомендуем к прочтению:

Внимание! Чем дольше выполняется строительство, тем больше необходимо дополнительных вложений, поэтому нужно постараться работы закончить в срок.

Как же правильно рассчитать размер здания, чтоб оптимально распределить жительство всех членов семьи. При этом следует учитывать финансовые возможности и количество людей. Для выполнения данной задачи вам поможет соблюдение таких строительных норм:

• Комфортное здание обычно состоит из двух зон: дневная и ночная территория. В первую часть относят кухню, гостиную, прихожую и ванную. Ко второй же части следует относить комнаты для отдыха и сна.
• Зона дневного назначения должна быть просторной, то есть приблизительно занимать 60 квадратов при 6 жильцах.
• Для помещения 6 человек в спальной зоне, в среднем нужно отводить 70 квадратов, так как каждый человек должен иметь свою комнату для отдыха.
• Комфортные условия проживания предусматривают размещение одной ванной на две спальни и один туалет на три комнаты.
• Если вы планируете в конструкции террасу, то на ее обустройство следует оставить 15 квадратов, а на прихожую, коридоры и кладовку – примерно 20 квадратных метров.

Стоит отметить, что это рекомендуемые габариты согласно санитарным нормам проживания, но распределение комнат в большинстве случаев зависит от финансовых возможностей семьи.

Этажность индивидуального строительства

Строительство компактного квадратного здания позволяет добиться максимальной экономии

Строительство компактного квадратного здания позволяет добиться максимальной экономии. Плюс ко всему внутренняя отделка в данной ситуации выполняется намного легче. Если вы выбираете размеры, до 100 квадратных метров, то вполне можно обойтись без второго этажа.

В случае необходимости посадки сада, или обустройства огорода, можно сделать дом в несколько этажей, что позволит уменьшить площадь строительных работ. Если у вас небольшой участок, но количество жильцов или гостей большое, то рационально строить три уровня.

Внимание! На сегодняшний день очень часто практикуется возведение цокольного этажа. Здесь вы можете сделать мастерскую или бильярдную. Но, построенный уровень должен строиться исходя из рекомендаций профессионалов.

Основные материалы для постройки домов

Как мы уже говорили ранее, выбор материала, играет важную роль в качестве постройки. В данном разделе мы определим, какой дом лучше и практичнее. Каждый вид имеет свои достоинства и недостатки, поэтому могут, как экономить наш бюджет, так и добавлять дополнительные расходы. Для того чтоб облегчить выбор, нам необходимо рассмотреть самые популярные инструментарии для возведения зданий. Далее мы как раз это и сделаем.

Дом из кирпичей

Самыми главными преимуществами кирпичей следует считать высокую прочность и экологическую безопасность материала

Самыми главными преимуществами кирпичей следует считать высокую прочность и экологическую безопасность материала. Плюс ко всему следует отметить хорошую несущую способность стен, которая всего лишь немного уступает бетону. Для того чтоб достичь максимального уровня сбережения энергии нужно толщину кладки сделать больше 120 см. Строить массивный бункер не нужно, так как это большие затраты. Именно данный факт повлиял на увеличение спроса на кирпичную кладку именно для отделки стен.

Многие годы производители кирпичей пытаются повысить качество материала, например, создают щели и точки, которые помогают сберечь больше тепла. Стоит отметить, что такое решение не исключает проблем полностью, плюс к этому, такая кладка трудоемкая. Лучше построить здание из керамзитовых блоков, которые по габаритам равняются от 4 до 14 кирпичей. Благодаря таким размерам, работы в разы ускоряются и упрощаются.

Рекомендуем к прочтению:

Внимание! Теплопроводимость таких блоков в три раза меньше, чем у кирпича. Плюс к этому, материал имеет высокую прочность и стойкость к воздействию мороза. Минус керамзитовых изделий заключается в высокой стоимости.

Здание из строительных блоков

Пеноблоки пользуются большой популярностью в строительстве домов маленькой этажности

Применение кирпича уступило свои позиции современным блочным изделиям. Такая ситуация сложилась не только благодаря их приемлемой цене, но также скорости строительных работ и широкому ассортименту товаров. На сегодняшний день есть возможность приобрести такие типы блоков:

• Пеноблоки;
• Газоблоки;
• Керамзитовые изделия;
• Шлакоблоки;
• Арболитовые блочные элементы.

Пеноблоки пользуются большой популярностью в строительстве домов маленькой этажности. Изделия пено и газоблоков отличаются между собой только методикой производства. Газобетон состоит из смеси цемента, песка, извести и специального порошка, который образует газовый эффект. В пенобетоне используют специальное средство, образующее замкнутые поры внутри материала.

Внимание! Открытые точки блоков дает хороший показатель проводимости влаги. Сравнивая эти два вида материалов, пеноблок выигрывает по данному показателю, так как меньше поглощает жидкость.

Керамзитовые блоки создают из керамзитового гравия и раствора цемента, который скрепляет конструкцию. Такой материал характерен хорошим теплом и высокой прочностью. Плюс ко всему при приемлемой цене продукция обладает экологической безопасностью.

Еще одним популярным видом блоков являются арболитные изделия. Основными составляющими считается щепа и опилки в такой пропорции: четыре к одному. Древесина способствует обеспечению теплоты материала, и повышают прочность, обеспечивая армировку.

Шлакоблоки – это одни из самых древних блоков, выпуск которых начался с 80 – х годов. На сегодняшний день их используют достаточно редко, так как блоки имеют внушительный вес, усложняя монтажные работы. Стоит отметить, что материал требует дополнительного утепления, что повышает стоимость здания.

Деревянные дома

Стоит отметить, главные плюсы материала проявляются в экологичной чистоте, эстетичности и долгом сроке эксплуатации

Давайте рассмотрим реальные достоинства и недостатки деревянных построек. Стоит отметить, главные плюсы материала проявляются в экологичной чистоте, эстетичности и долгом сроке эксплуатации. Стоить дом для постоянного проживания лучше всего из бревен, диаметром больше 40 см, так как только таким образом, можно достичь оптимального уровня тепла в помещении.

Внимание! Современные производители выполняют сруб не больше 32 см, поэтому необходимо выполнять дополнительное утепление.

Вот мы и ознакомились с основными видами материалов и всех нюансах строительных работ над возведением дома постоянной формы проживания. Если разумно выполнить расчеты и выбор инструментария, то можно добиться максимального эффекта качества.

Из чего построить дом для постоянного проживания недорого и качественно!

Сегодня все больше людей стремится покинуть шумные города, чтобы переехать в более спокойные места. Для этого необходимо, в первую очередь, позаботиться о комфорте проживания. Чтобы жить в собственном доме, далеко не всегда нужно обязательно платить очень много. К тому же, исходя из собственных предпочтений, а также финансовых возможностей, вы можете выбирать, из чего построить дом для постоянного проживания. Разумеется, каждый из них имеет свои достоинства и недостатки, однако у некоторых все ровно плюсов больше, чем минусов.

   Также очень важно выбрать правильную строительную компанию, ведь именно от нее будет зависеть качество дома, а также уровень вашего комфорта. Если вы желаете получить высшее качество и при этом построить дом недорого, обращайтесь в компанию «Деревянный дом».

Строительство домов из клееного бруса

   Каждый, кто желает построить одноэтажный дом или с большим количеством этажей в самые короткие сроки, обязательно должен обратить внимание на этот материал. Сегодня есть возможность провести именно запланированное строительство, то есть, все рассчитать от начала и до конца. Всему этому способствуют современные технологии, работая с которыми, не сможет помешать практически ничего.

   Обработка этого материала с использованием современных технологий позволяют максимально плотного прилегания отдельных элементов друг к другу максимально плотно. Это является залогом высочайшего уровня теплоизоляции, прочности и воздухопроницаемости конструкции.

Главные преимущества клееного бруса

   Кроме относительно невысокой цены, строительство из клееного бруса дает вам множество других преимуществ:

• Отличная устойчивость к различным погодным и атмосферным явлениям, (в частности, влажности).
• Оригинальный внешний вид за счет покраски бруса в разные цвета (многие оставляют материал неокрашенным, поскольку он и так обладает прекрасной фактурой).
• Огромный выбор различных вариантов планировок и дизайнерских решений (разные количества комнат, наличие пристроек, бань, саун и других хозяйственных помещений).

Цены на дома из клееного бруса

   Во сколько именно обойдется построить дом в городе или загородом, как обычно, зависит от того, какой именное жилище вы хотите получить. Из этого следует, во сколько именно вам придется заплатить. В этом случае качество самого материала также играет не последнюю роль. На конечную цену влияют такие факторы, как вид древесины и площадь будущего дома и комнат. Брус может быть из лиственницы, кедра или сосны.

   Кроме этого на итоговую стоимость также будет влиять не только качество и количество основного материала, но и наличие или отсутствие цокольного этажа, веранды, тип фундамента, а также многих других факторов.

   По мнению большинства специалистов, а также обладателей готовых домов, лучшим вариантом будет заказать дом из бруса под ключ. В этом случае вам останется только выбрать или создать проект, оговорить сроки, и принять готовую работу. 

   Если вы решили использовать такой вариант, лучше всего будет нанимать только одну компанию, которая сможет выполнить все работы от начала и до конца. Это в будущем избавит вас от возможной путаницы с материалами, стоимостью и т д.

Дома из профилированного бруса

   Если вы еще точно не знаете, какой дом можно построить, присмотритесь к профилированному брусу. Данный материал сегодня является одним из наиболее распространенных. Все это благодаря натуральной древесине, а также максимально оперативному строительному процессу. В таком доме вам будет не просто комфортно и уютно. Благодаря особенностям материалов, вам будет настолько хорошо, что покажется, будто даже дышится легче.  

   Так если, например, еще каких-то десяток лет назад постройка дома из дерева для нас казалось чем-то очень далеким и дорогостоящим. Однако со временем стало ясно, что это не так уж и дорого, а главное – быстро.

Основные преимущества

   Дома из профилированного бруса имеют следующие достоинства:

1. Хороший уровень теплопроводности и теплоотдачи.
2. Максимальная надежности и прочность.
3. Оперативность строительства, а также возможность возведения когда угодно.
4. Отсутствие необходимости производить декоративных отделочных работ.
5. Эстетичность и экологичность.

Строительство каркасных домов

   Если сравнивать традиционные каменные дома с каркасными, в последнем случае можно наблюдать множество разных преимуществ:

1. Максимальная оперативность возведения.
2. Такой дом качественный и дешевый.
3. Специальная «дышащая» структура дома.
4. Идеальный микроклимат помещения, независимо от конкретной погоды или времени года.

От чего зависит цена?

   Сколько точно будут стоить каркасные дома под ключ, можно сказать исключительно после детального расчета, с учетом всех требований и предпочтений. Это действительно сложный момент, который зависит от множества разных факторов.

   Здесь будет влиять практически все, начиная от типа фундамента, высоты, эркера, типа фасада, и заканчивая конкретными материалами, например, типом сайдинга (металлический или виниловый), штукатурки, керамогранита, фиброцементных панелей, а также многих других вещей, напрямую влияющих на стоимость.

Строительство домов из кирпича

   Несмотря на развитие технологий, в результате которых появилось множество новых материалов, достаточно популярными по-прежнему остаются дома из обычного кирпича. И это зависит отнюдь не только от многолетнего опыта работы с данным материалом.

   Современный кирпич на сегодняшний день является одним из наиболее востребованных строительных материалов, хотя если сравнить с другими современными материалами или натуральной древесиной, кирпич, конечно, уступает по качеству и полезным свойствам, но многие предпочитают отдавать дань традициям, используя именно его. Исходя из ваших личных потребностей, вы можете выбрать различные размеры, цвета кирпича с конкретными физико-механическими свойствами.

   Главным недостатком кирпича можно назвать небольшой уровень энергоэффективности. Среди преимуществ кирпича следует выделить высокую прочность и универсальность.

Что влияет на ценообразования дома из кирпича?

   Здесь существует множество разных факторов, которые в конечном итоге и формируют стоимость. Наиболее важным параметром является площадь будущего помещения. Кроме этого далеко не на последнем месте стоит толщина несущей стены, вид перекрытия, тип фундамента, а также другие нюансы.

Строительство домов из пеноблоков

   Данный материал сочетает в себе множество разных достоинств, к тому же, с каждым годом приобретает все большую популярность среди строителей, а также самих жильцов. Благодаря своим свойствам, данный материал из вспененного бетона ни в чем не уступает кирпичу, дереву или камню.

Главные плюсы и минусы

   Пенобетон, впрочем, как и все остальные материалы, имеет свои достоинства и недостатки:

Плюсы:

• пенобетон является полностью экологически чистым материалом;
• отлично выдерживает перепады температур;
• обладает стойкостью к вредным химическим веществам;
• не склонен к горению;
• прекрасно сохраняет тепло даже при холодной погоде;
• благодаря теплоизоляционным свойствам, достаточно класть блоки в один ряд, что обеспечивает существенную финансовую экономию;
• легкость, по сравнению с тем же кирпичом

Минусы:

• при изготовлении с нарушением правил петобетон достаточно ломкий;
• со временем может давать трещины;
• пористая структура материала способствует впитыванию влаги внутри, что при замерзании может привести к разрушению, поэтому со стороны фасада нужно обеспечивать дополнительную защиту облицовкой

Дома из блоков теплостен

   Загородный дом с использованием этого материала может быть отстроен в самые короткие сроки без особых усилий, а также привлечения специальной тяжелой техники.

   Дело в том, что данный материал имеет своеобразную трехслойную структуру. В этом случае несущий слой сделан из керамзитобетона, внешний (он же декоративный) из обычного бетона, а внутренний – из пенополистирола. Это придает любому дому, построенному с помощью данных блоков, всех необходимых качеств и характеристик, необходимых современному человеку для максимально комфортного проживания, независимо от погодных условий. Очень важным моментом также является то, что здесь не требуется проведения никаких дополнительных экстерьерных работ.

Какие выгоды вы получаете, используя блоки теплостен?

   Для того чтобы укладывать блоки, теперь не нужно никакого раствора, что избавит вас от проблем, связанных с доставкой, погрузкой и выгрузкой, а также самого приготовления. В этом случае все делается с помощью специального клея. Несмотря на отсутствие привычного всем раствора, ваш дом будет максимально экономичным, долговечным, а также отличаться исключительными теплоизоляционными свойствами. С точки зрения архитектурного облика, помещение также будет отличаться неповторимостью и привлекательностью.

   Сегодня можно найти огромное количество статей и роликов в интернете, которые советуют построить дом собственными руками. Однако если у вас нет соответствующего опыта, лучше этого не делать, поскольку в этом случае вы, скорее всего, окажитесь в минусе и в вопросах финансов и временных затрат. Вместо этого лучше доверьте это дело профессионалам компании «Деревянный дом». Независимо от ваших личных предпочтений, люба работа будет выполнена быстро, качественно и недорого.

Дома из бревна

   Издавна мастеров, умеющих выполнять эту непростую работу, найти было непросто. Люди, знающие, как это делать, жили в почете и славе. Время шло, однако спрос на жилища такого типа остался прежним. Изменились только технологии, благодаря которым выстроить дом своей мечты не составит особого труда. Уровень комфортности здесь значительно выше, чем раньше.

Основные моменты при подготовке и укладке

   Чтобы бревна плотно прилегали, они обтачиваются на производстве с помощью специального технического оснащения. В результате получаются заготовки одинакового диаметра. Это кажется сложным процессом, однако дома такого типа строятся сравнительно быстро, особенно, руками настоящих профессионалов с помощью самого современного оборудования.

   Огромное значение имеет отделка сруба. Она напрямую влияет на тепло, красоту, возможность противостояния погодным условиям: дождь, снег, мороз, палящее солнце. Данная процедура выполняется после полной усадки (8-15 месяцев). Потом излишняя влага дерева удаляется. Это касается только не высушенных  и не подготовленных заранее бревен. Такая работа выполняется на специальных деревообрабатывающих предприятиях.

   Когда фундамент полностью готов, завозятся готовые заготовки одинаковой толщины. Угловыми соединениями занимаются наиболее опытные специалисты уже при сборке. Так образовывается плотная стыковка.

   Конструкция любой плотности в большей или меньшей степени все ровно пропускает холодный воздух. Во избежание  этого момента, между венцами строители при строительстве дома в обязательном порядке должны проложить утеплитель (натуральный лен, мох и другие материалы). Также необходимо произвести конопатку щелей, образовавшихся после усушки.

  Сравнивая домики из бруса, например, кирпичными или каменными, можно уверенно сказать – первый вариант будет стоить дешевле, не уступая по качеству и уровню комфортности. Обработка внешних и внутренних стен не требует особых усилий. При возведении домов такого типа минимально используются подъемные механизмы. Это делает работу более легкой. Дома из бревен свободно строятся когда угодно, в том числе зимой.

Руководство покупателя жилья Вермонта по новому строительству

Группа жилищного кредитования Union Bank 15 июля 2019 г.

С естественным красивым ландшафтом и интересным населением, штат Зеленая гора — прекрасное место, которое можно назвать домом для людей всех возрастов и профессий. Вермонт, занимающий пятое место в списке лучших штатов U.S. News за 2019 год, известен своим кленовым сиропом, молочным животноводством, сыром, активным отдыхом, крафтовым пивом и искусством. Он занимает еще более высокое место с точки зрения общественной безопасности — второе место в стране.Так что, если вы ищете тихое место для постройки нового дома, вы не ошибетесь, выбрав Вермонт, какую бы часть штата вы ни выбрали.

Здесь, в Union Bank, мы неравнодушны к Северному Вермонту, поскольку он был нашим домом более века. Из 23 признанных исторических городов штата три являются городами Северного Вермонта, где у нас есть филиалы: Сент-Олбанс, Сент-Джонсбери и Стоу, а еще три находятся в городах, прилегающих к филиалам Union Bank (Барре, Монпилиер и Уотербери).Мы также предоставляем много займов на строительство в Берлингтоне и его окрестностях Читтенден, самого густонаселенного округа в штате. С красивым озером Шамплейн, граничащим с частью района, а также с медицинским центром, кампусом Университета Вермонта и другими местными колледжами, район метро Берлингтона очень привлекателен для новых покупателей жилья.

Так как Вермонт — такое желанное место для жизни, и все еще относительно неразвитое, это привлекательное место для нового строительства. 1 января 2019 года вступила в силу Программа грантов удаленным работникам, которая дала еще больше стимулов жителям других штатов подумать о том, чтобы стать Vermonters.Если вы думаете о строительстве дома своей мечты с нуля в Вермонте, ссуды на строительство / строительство от Union Bank обеспечат удобное универсальное финансирование на протяжении всего процесса от начала до конца. Где бы вы ни находились на этапе планирования, это руководство расскажет вам все, что вам нужно знать и ожидать от строительства или покупки нового строящегося дома. Если он не ответит на все ваши вопросы, позвоните нам по телефону 800.753.4343 или посетите местное отделение в Вермонте. Наша опытная команда по кредитованию всегда готова поделиться своим опытом на местах.

Лучше купить дом или построить собственный дом в ВТ?

Уровень безработицы ниже, чем в среднем по стране, и культура сильной поддержки малого бизнеса, Вермонт имеет процветающую экономику с льготами как для сотрудников, так и для предпринимателей. Посетите страницу экономического обзора Think VT, чтобы узнать больше.

Наше государство также уделяет большое внимание образованию в любом возрасте. От Universal Prekindergarten, который предоставляет 10 бесплатных часов PreK-образования в неделю в течение учебного года, до известных высших учебных заведений Вермонта, таких как Университет Вермонта и Университет Северного Вермонта, жители Вермонта ценят культуру, гражданские навыки и экономические преимущества, связанные с образование.Законодательное собрание штата в настоящее время обсуждает законопроект, предусматривающий дополнительное финансирование жителей штата, посещающих университетскую систему штата Вермонт.

Если вы выберете Вермонт в качестве постоянного дома, главный вопрос, который останется, заключается в том, строить ли новый дом или покупать существующий. Вот плюсы и минусы обоих вариантов:

Новые строительные дома

Этот вариант дает вы в наибольшей степени контролируете, где вы живете и как спроектирован ваш дом.От сельхозугодий до пригородов и городов — вы можете решить, какое место лучше всего соответствует вашим профессиональным потребностям и целям образа жизни. Подумайте, что VT разбивает некоторые регионы штата следующим образом:

• Северо-Западный Вермонт «характеризуется разнообразной экономикой, растущей технологической средой, сильными академиками … и, вращаясь вокруг Черч-стрит Marketplace, одного из самых пешеходных и интересных мест Америки. даунтауны. Юнион Банк имеет отделения в общинах Северо-Западного Вермонта, таких как Фэрфакс, Уиллистон, Св.Олбанс и Иерихон.
• Северо-восток Вермонта «известен своей суровой природной красотой и эклектичным характером». Вы можете найти Union Bank в следующих городах северо-востока: Хардвик, Джефферсонвилл, Джонсон, Линдонвилл, Моррисвилл, Сент-Джонсбери и Стоу.
• Центральный Вермонт , «от сужающихся вод озера Шамплейн на западе до реки Коннектикут на востоке, представляет собой динамичный культурный разрез штата». Посетите наши офисы в Центральном Вермонте в Берлине и Данвилле.

Покупка дома

Строительство нового здания может быть разумным шагом на устойчивом рынке недвижимости, таком как тот, который в настоящее время переживает Вермонт. Согласно отчетам Ассоциации риэлторов Вермонта за конец 2018 года, количество выставленных на продажу домов не соответствует спросу, поскольку дома продаются быстро и оставляют меньше свободных. Эта оценка подтверждается Zillow, который в настоящее время описывает рынок недвижимости Вермонта как очень горячий. Средняя стоимость дома в штате составляет 201 700 долларов.Покупателям более низких цен может быть сложно найти дома, которые не нуждаются в большом ремонте и обновлении. Это все причины, по которым стоит подумать о строительстве, а не о покупке. Далее мы посмотрим на затраты на строительство нового здания в Вермонте.

Как купить новостройку

Третий вариант — купить новостройку вместо того, чтобы строить ее самостоятельно. Спросите своего агента по недвижимости о новых сообществах в регионе, который вы ищете. Можно выбрать модель или купить уже построенную.

Сколько стоит построить дом в ВТ?

Согласно данным веб-сайта по строительству домов ProMatcher, средняя стоимость строительства нового дома в Вермонте составляет 148,23 доллара за квадратный фут для базового строительства. Это составляет 296 460 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов, что не намного выше, чем текущая средняя цена листинга в штате, составляющая 275 000 долларов. Почему бы не получить именно то, что вы хотите, вместо того, чтобы идти на компромисс на рынке продавца?

В конечном итоге, общая стоимость вашего дома новой постройки будет зависеть от множества факторов, включая затраты, не связанные с самим домом.Вот чего ожидать:

• Планы этажей: У строительной фирмы, которую вы нанимаете, будет собственный выбор планов этажей. Если вы хотите найти свой собственный, с вас могут взимать плату. Прежде чем принять окончательное решение о плане этажа, убедитесь, что он соответствует вашему участку как в буквальном смысле, так и с точки зрения эстетики. Дом, который слишком велик для его участка, может выглядеть непропорционально и неуместно. Имейте в виду, что квадратные метры плана этажа напрямую влияют на общую стоимость, поэтому не стоит верить, что чем больше, тем лучше.
• Стиль: Чем больше вы укажете на стандартный дизайн интерьера и архитектурные особенности, тем ниже ваша общая стоимость. Все, что уникально или необычно, строителю будет дороже.
• Стоимость строительства: Само собой разумеется, что вам нужно присмотреться, собирая оценки от более чем одного строителя, прежде чем подписывать контракт. Вам также следует запросить рекомендации у подрядчиков и связаться с их предыдущими клиентами.Ваш строитель сообщит вам цену основных затрат на строительство. Вы сами выбираете качество материалов в своем доме, например, напольных покрытий и кухонных шкафов. Это важный выбор, поскольку они либо сохранят базовый уровень затрат, либо значительно увеличат общую сумму.
• Подготовка площадки: В зависимости от состояния вашего участка вам может потребоваться оплатить предварительную расчистку деревьев, камней и других препятствий перед началом строительства.
• Стоимость разрешений: Свяжитесь с местным муниципальным управлением, чтобы узнать о правилах и сборах вашего города за разрешения на строительство и зонирование.Ваш строитель обычно может сообщить вам стоимость разрешительных сборов заранее.
• Затраты на рабочую силу: Вермонт в настоящее время испытывает нехватку квалифицированных рабочих в строительной отрасли, что потенциально может увеличить стоимость рабочей силы при строительстве вашего нового дома.
• Материалы: Это еще один фактор, который следует обсудить заранее с вашим строителем. Стоимость строительных материалов в последнее время растет, отчасти из-за тарифов и более высоких цен на топливо. Колебания в экономике и сроках реализации вашего строительного проекта будут определять стоимость материалов.

Как найти земельный участок в Вермонте для покупки и застройки

Независимо от того, выберете ли вы уникальное место для строительства или приобретете участок в запланированном районе, правила вашего местного муниципалитета будут влиять на принятие вами решений процесс. Очень важно работать с агентом по недвижимости, который доказал свой опыт в сделках с землей. Вы также должны держать этот список вопросов в пределах досягаемости (взят из нашего руководства по новому строительству в Нью-Гэмпшире):

• Для чего предназначена земля? Существуют ли какие-либо ограничения по зонированию того, что вы можете построить?
• Находится ли ваша земля на водно-болотных угодьях?
• Является ли он частью указанного исторического района?
• Какие требуются откаты? Есть ли на этой земле какие-либо воззрения?
• Загрязнена ли земля асбестом, пролитым топливом или другими токсинами из окружающей среды? Чтобы убедиться в этом, проведите собственное тестирование.
• Есть ли риски оползней или наводнений?
• Какие сервитуты (если есть) на вашей земле? Будет ли у вас подъезд к дороге?
• Является ли земля «сырой» (что означает, что ничего не было добавлено) или «улучшенной» (то есть, возможно, уже установлены некоторые или все коммунальные услуги)?
• Есть ли на земле какие-либо коммуникации, например, электричество?
• Источник воды — муниципалитет или колодец?
• Установлена ​​септическая или канализационная система?
• Будете ли вы владеть правами на полезные ископаемые или лес на землю?
• Что такое справедливая цена? Если вы получаете финансирование земли в банке, оценка будет частью процесса.Если вы платите наличными, убедитесь, что вы наняли независимого оценщика, прежде чем соглашаться на продажную цену (это было бы частью обычного процесса, если бы вы получали ипотеку).

График строительства дома в VT

Любой проект строительства дома состоит из четырех основных этапов:

1. Финансирование: Работайте с местным кредитором, таким как Union Bank, чтобы получить ссуды на строительство дома для обеспечения у вас есть легкий и быстрый доступ к своим кредитным средствам.
2. Время подготовки: Возможно, вам захочется посмотреть, как ваш новый дом поднимается с фундамента, но сначала строитель должен оформить документы (например, разрешения) и расчистить территорию по мере необходимости.
3. Строительство: Этот этап включает в себя все шаги, необходимые для создания каркаса вашего дома с земли и превращения его в пригодный для жизни дом. Строительство — от фундамента до фурнитуры кухонных шкафов — самый захватывающий этап.
4. Осмотры и свидетельство о заселении: Здесь вам напоминают, что истинная цель разрешений, зонирования и строительных норм — обеспечить безопасность всех и обеспечить сохранность ценности вашего дома.Прежде чем вы сможете въехать, ваш муниципалитет может осмотреть недвижимость и выдать справку о заселении.

Как выбрать между компаниями по строительству домов в VT

Национальная ассоциация домостроителей — отличный ресурс для поиска квалифицированных и высоко оцененных строителей домов Вермонта в вашем районе. Например, поиск членов NAHB в Вермонте возвращает 14 строителей домов в Вермонте. Вы можете просмотреть предыдущие работы каждого строителя, что поможет вам найти того, чей стиль соответствует вашим дизайнерским предпочтениям.

Вы также захотите лично посмотреть на примеры работы вашего строителя. Возможно, не удастся совершить поездку по частной резиденции, но вы можете проехать мимо, чтобы увидеть внешний вид.

Молва — это еще и вечный способ привлечь хороших рефералов. Если вы уже являетесь членом сообщества, которое планируете построить, спросите своих соседей, знают ли они кого-нибудь, у кого был положительный опыт строительства дома. В идеале вам нужно найти кого-то с обширным опытом работы в этой области, который поможет вам ориентироваться в местных постановлениях и разрешительных правилах.

Последний шаг в выборе строителя дома в Вермонте — внимательно изучить договор перед подписанием. Убедитесь, что все факторы, упомянутые выше, учтены, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Как получить ссуду на строительство нового дома

Как работают ссуды на строительство дома? Давайте рассмотрим процесс финансирования вашего проекта строительства дома. Это отличается от получения традиционной жилищной ипотеки.

• Во-первых, ваш кредитор проверит ваш кредит и оценит стоимость участка и поэтажный план вашего нового дома.
• Далее вам нужно будет приобрести необходимые страховые полисы.
• Ссуды на строительство дома обычно требуют более высокого первоначального взноса, чем обычная ипотека, потому что ваш дом не сохранит свою полную стоимость до завершения строительства.
• После утверждения ссуды средства высвобождаются постепенно, по мере того, как ваш застройщик продвигается и выставляет счета.
• После того, как дом будет готов на 100% и вы получите Свидетельство о заселении, при необходимости, вам нужно будет рефинансировать свой строительный ссуду в жилищную ипотечную ссуду.

Станьте партнером местного кредитора для жилищного строительства и финансирования земельных участков!

Получите удовольствие от строительства дома, когда вы работаете с местным кредитором. Union Bank помогает Vermonters покупать и строить дома своей мечты с 1891 года. Наше успешное обслуживание местных сообществ в Северном VT и Северном NH было признано журналом American Banker Magazine, который за четыре года включил нас в десятку лучших общественных банков Америки. в ряд.

Кредитная группа Union Bank имеет большой опыт в кредитовании строительства.Наши земельные ссуды и финансирование жилищного строительства адаптированы к потребностям вашего проекта. Самое главное, наши строительные ссуды предназначены для максимального удобства. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, предлагая полное финансирование от начала до конца у одного и того же кредитора. Средства выплачиваются с вашего текущего счета по ссуде на строительство в Union Bank. А как только строительство вашего дома будет завершено, мы поможем вам превратить ссуду в постоянную обычную ипотеку.

Сделайте следующий шаг на пути к строительству нового дома, о котором вы всегда мечтали.Позвоните нам для получения дополнительной информации или посетите ближайший к вам филиал в северном Вермонте или северном Нью-Гэмпшире сегодня.

Дом на салазках? Почему этот вариант — отличное решение для крохотного дома.

Pro: строительство крошечных домов обходится дешевле

Если вы строите свой крошечный дом самостоятельно, вы можете рассчитывать на то, что выложите где-то 20-25 тысяч долларов.

Верно! За 20 процентов от типичного первоначального взноса в обычном доме вы, вероятно, могли бы построить собственный уютный домик.

Минус: получить ипотечный кредит на крошечный дом может быть практически невозможно.

Недвижимость стоимостью менее 100 000 долларов обычно не устраивает традиционных кредиторов.

Вдобавок ко всему, если ваш крошечный дом на колесах, вам, вероятно, сразу откажут, поскольку дома, не прикрепленные к фундаменту, не считаются недвижимостью.

Есть альтернативные пути финансирования, которые можно изучить, например, получение личной ссуды или накопление всех денег, чтобы построить крошечный дом самостоятельно, но это может оказаться более чем немного сложным.

Если вам удалось получить личный заем, имейте в виду, что процентные ставки, связанные с этим займом, могут быть довольно высокими, иногда от 10% до 11% или более. Другой вариант: вы можете просто претендовать на ссуду для автодомов, если ваш крошечный дом находится на колесах.

Если вы оказались в такой ситуации, возможно, стоит потратить время на поиск финансирования через новых кредиторов, таких как LightStream, подразделение SunTrust Bank, которое предлагает ссуды с относительно низкими процентными ставками для крошечной собственности.

Pro: у вас будет значительный сберегательный счет.

Представьте, сколько еще денег вы тратите на ветер, обеспечивая кондиционирование воздуха в своем обширном доме площадью более 1000 квадратных футов летом.А теперь представьте, что вы сократите этот счет за электричество пополам, прямо посередине, когда вы перейдете в крошечный дом.

Эти виды сбережений накапливаются со временем и могут привести к очень толстому банковскому счету, если вы достаточно сообразительны с деньгами.

Против: покупка земли может быть такой же дорогой, как покупка дома

Крошечные дома должны быть где-то размещены, и обычно для этого места требуется документ и титул, чтобы вы легально там находились.

Земля может быть дорогой, особенно если вы покупаете несколько акров земли.Кроме того, если вы не разделены на зоны для строительства крошечного дома, или там нет колодца и септической системы — или любого количества других скрытых ограничений и указаний, — вы можете столкнуться с некоторыми трудностями при строительстве своего крошечного дома.

Если вы ветеран, возможно, вы сможете использовать льготы по ссуде VA для покупки земли для своего крошечного дома.

Pro: меньше беспорядка и больше качественных моментов с семьей

Беспорядок может проникнуть во все аспекты нашей жизни, если мы позволим.

Но проживание в таком тесном контакте с вашим партнером и семьей или с Фидо, надеюсь, вдохновит вас и ваших сожителей на большую степень чистоты и организованности.

Еще одно долговременное преимущество крошечных домов: больше возможностей для значимых моментов между вами и членами вашей семьи.

В процессе вы можете пожертвовать своей приватностью и личным пространством, но те, кто серьезно относится к воспоминаниям, поймут, что это небольшая цена за прочную связь, которую этот дом создаст между вами и вашими близкими.

5 правил хорошо спроектированных крошечных домов на побережье Калифорнии

Мы все знаем, что спрос на «маленькую» жизнь растет.Согласно CNN, многие американцы изучают идею торговли в своих домах, чтобы попробовать что-то новое и стать крошечным. Несмотря на то, что это увлечение охватывает все поколения, кажется, что оно особенно популярно среди миллениалов: 63% опрошенных миллениалов проявили интерес к крошечным домам. По данным iProperty Management, Калифорния лидирует в этой тенденции с 15,5% крошечных домов в США.

Если вам интересно, чтобы стать крошечным в Калифорнии, вот пять правил создания хорошо спроектированного крошечного дома.Вся эта информация и многое другое взято из DesignClass Design Your Dream Tiny House.

‍

Источник: Создайте крошечный дом своей мечты
‍

1. Знайте, на какие стандарты вы стремитесь. будет под.

Терминология (предоставлена ​​округом Сонома)

• Дома, построенные из палки / построенные на месте : Небольшой дом, полностью построенный на строительной площадке
• Промышленные дома (обычно называемые передвижными домами): Дома, построенные в завод, смонтированный на несъемном стальном шасси или раме
• Дома заводской постройки (обычно называемые модульными домами) : Дома заводского изготовления, которые транспортируются на постоянное место для установки на фундамент
• Транспортные средства для отдыха: Дорожные трейлеры, дома на колесах, модельные дома для парков, кемперы для грузовиков, кемпинговые трейлеры или любое другое жилье на колесах

Дома из палки / построенные на месте

Поскольку это традиционный метод строительства дома, Ваш крошечный дом будет рассмотрен в рамках традиционного процесса получения разрешения на строительство на уровне города или округа.Как ожидается, некоторые юрисдикции будут более или менее дружелюбны к крошечным домам. Не удивляйтесь, если в вашем городе разрешено строить только крошечные дома на постоянном фундаменте.

Промышленные дома

Поскольку промышленные дома обычно строятся на заводах и отправляются по стране, они регулируются на федеральном уровне Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) и устанавливаются на одобренном штатом фундаменте. Хотя производственный дом может соответствовать федеральным нормам, он по-прежнему подчиняется минимальным размерам и другим требованиям на местном уровне.

Дома заводской постройки

Они похожи на дома промышленного производства, но только для строителей в Калифорнии. Они регулируются Департаментом жилищного строительства и общественного развития Калифорнии (HCD) и проверяются на заводе на предмет соответствия. Крошечный дом из морских контейнеров попадает в эту категорию.

Рекреационные автомобили (RVs)

Вот то, что большинство людей сочтут крошечным домом. Большинство крошечных домов на колесах должны быть построены в соответствии с национальными стандартами; например, ANSI 119.5 и NFPA 1192. Они также должны быть зарегистрированы и лицензированы через наших хороших друзей в Департаменте транспортных средств. Хорошая новость заключается в том, что большинство строителей крошечных домов намеренно строят в соответствии с этими стандартами.

Проблема заключается в том, что дома на колесах и другое жилье на колесах обычно разрешается использовать только для временного проживания домовладельцев. Они не считаются постоянными жилищами; принять участие в самой большой проблеме, с которой сталкиваются крошечные дома в Калифорнии. Вы можете построить свой крошечный дом и иметь землю под строительство, но вам технически не разрешается «жить» в нем.

‍

2. Знайте требования к размеру

В Калифорнии крошечные дома, которые строятся как постоянные места жительства, должны соответствовать Международному жилищному кодексу 2018 года (IRC 2018). Это касается и крохотных домиков, построенных на фундаменте, и крохотного домика на колесах. В рамках IRC 2018 Приложение Q напрямую относится к Tiny Houses.

В соответствии с Приложением Q IRC 2018 крошечный дом определяется как «жилище, площадь которого составляет 400 квадратных футов (37 м²) или меньше, за исключением чердаков.«

Я предлагаю вам воспользоваться моментом, чтобы ознакомиться с Приложением Q, оно сформирует основу для всего, что вы делаете со своим крошечным домом.

Важно: IRC 2018 только предоставит основу для получения крошечный дом, одобренный государством в качестве жилого помещения. Это не влияет на возможность перевозки вашего крошечного дома. Это контролируется DMV.

Это также не влияет на то, что ваш город может разрешить в качестве жилая единица.Это полностью контролируется отделом планирования.

‍

3. Знайте свои местные правила зонирования

Что такое зонирование?

Зонирование — это, по сути, совокупность законов, определяющих, какие типы структур могут быть построены в определенных частях города. Например, R1 — типичное обозначение зонирования. R1 предназначен для частных домов. Ничего другого нельзя построить в зоне R1 без специального разрешения. Это предотвращает строительство таких объектов, как промышленные предприятия, помимо домов.

Кто контролирует зонирование?

Зонирование контролируется отделом планирования местного самоуправления. Они имеют право зонировать, повторно зонировать и разрешать отклонения или исключения особых обстоятельств. Мой совет — подружиться с кем-нибудь из отдела планирования, прежде чем идти и покупать или строить крошечный дом в Калифорнии.

Хорошо, что мне нужно знать?

Как вы уже, наверное, догадались, законы о зонировании Калифорнии запрещают вам покупать наугад участок земли и парковать свой крошечный дом.Вернемся к обозначению зонирования R1. В большинстве городов будет дом минимального размера, который можно построить в зоне R1. Обычно это 800 квадратных футов.

Хорошо, какие есть варианты.

К сожалению, ответить на этот вопрос непросто. Это во многом будет зависеть от вашего местного города. В некоторых городах, таких как Лос-Анджелес, начали издавать законы о дружелюбности к крошечным домам, такие как Постановление о дополнительных жилищах.

Самый простой совет, который я могу вам дать, — это связаться с отделом планирования вашего города и ответить на эти простые вопросы.

1. Я надеюсь построить / купить крошечный дом и припарковать его на участке, которым владею / сдаю в аренду. Есть ли в городе какие-либо правила для жилищ площадью менее 400 квадратных футов?
2. Я подумываю о строительстве / покупке крошечного домика в качестве дополнительного жилья. Есть ли в городе какие-либо правила для ADU?

‍

4. Знай свои финансы

Финансирование крошечного дома может быть приключением. До недавнего времени большинство кредиторов никогда не слышали о крошечном доме, и это создавало ситуацию, когда получение любых денег для вашего проекта означало сверхвысокие процентные ставки или использование кредитных карт.К счастью, был достигнут некоторый прогресс, и сообщество крошечных домов нашло поддержку среди некоторых дальновидных компаний. Вот введение в то, как вы можете профинансировать свой крошечный дом.

Если вы хотите получить более полное представление о том, как финансировать свой крошечный дом, взгляните на наш калькулятор ипотеки и ссуды для крошечного дома. заем. Это не ипотека, это просто ссуда, взятая под ваш личный кредит и доход.Их можно получить в местном банке, кредитном союзе или у онлайн-кредиторов. Обратите внимание, эти ссуды обычно требуют обеспечения под залог. Это может быть ваш существующий дом, машина или другое имущество.

Кредитные карты

Кредитные карты легко получить, имея средний кредит, и их можно использовать для любых расходов. Они гибкие и могут пригодиться, чтобы заполнить пробелы из других источников финансирования. К сожалению, они также могут быть ловушкой, в которую легко попасть, но из которой трудно выбраться.Их процентные ставки чрезвычайно высоки по сравнению с другими видами долговых обязательств, и их простота использования может быстро привести к злоупотреблениям. У них также обычно нет достаточно высоких лимитов расходов, чтобы в любом случае покрыть полную стоимость крошечного дома.

Ссуды FHA

Ссуды FHA — это ипотека, выданная утвержденным FHA кредитором и застрахованная Федеральным жилищным управлением (FHA). Предназначенные для заемщиков с низким и средним доходом, ссуды FHA требуют более низких минимальных первоначальных взносов и кредитных баллов, чем многие обычные ссуды.(Источник: Investopedia)

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование позволяет людям объединяться и ссужать деньги кому-то еще. Эти кредиты предоставляются платформой, которая действует как надежный посредник, который проверяет заемщика и собирает инвесторов. LendingClub — яркий пример P2P-сети. Хотя ссуды P2P похожи на ссуды для физических лиц, деньги поступают не от банка, а от лиц, которые вложили свои деньги в ваш ссуду.

Ипотека

Ипотека обычно не предоставляется на сумму менее 50 000 долларов, и даже это может быть затруднительно в зависимости от того, где вы живете. Если вы хотите купить крошечный дом на колесах, ипотека просто не подойдет. Это связано с тем, что при традиционной ипотеке банк обеспечивает сам дом в качестве страховки от ссуды. Крошечный дом на колесах не заземлен и, следовательно, не имеет права.

В последнее время идея ипотеки крошечного дома начала набирать обороты. LightStream от SunTrust Bank, кажется, лидирует. Предлагаются условия оплаты от 24 до 84 месяцев. Эти «ипотеки крошечных домов», по сути, являются личными ссудами, но продаются в пользу сообщества крошечных домов.

Ссуды для автодомов

Ссуды для автодомов — это, по сути, персональная ссуда, но с дополнительным требованием, заключающимся в том, что вы должны приобрести соответствующий рекреационный транспорт (код туристического трейлера NFPA 1192). Это дает вам немного более низкие процентные ставки.

Покупка напрямую у производителя

По мере того, как крошечные дома становятся все более популярными, некоторые производители крошечных домов начали предлагать покупателям прямое финансирование, эти ссуды часто бывают в форме интегрированной ссуды для автодомов.

‍

5. Дизайн для погоды!

Само собой разумеется, что погода в Калифорнии — одна из главных причин, по которой люди переезжают в штат. Однако есть несколько проблем, о которых следует знать, особенно на побережье. Выбирая материалы для экстерьера, помните о требованиях к содержанию материалов при их размещении в жарком климате с колебаниями влажности и сильными ветрами.

Одно из самых простых действий, которое вы можете сделать, — это выбрать наружный сайдинг и кровельные материалы, специально предназначенные для строительства.Такие материалы, как необработанное дерево или кровля из каменной черепицы, просто не выдержат и даже рискуют упасть во время транспортировки. Подумайте заранее, сколько времени вам придется потратить на содержание дома в течение многих лет.

Если вы все же решите использовать натуральное дерево, выясните, какие типы деревянного сайдинга лучше всего подходят для вашего крошечного дома. Стандартный сайдинг из сосновой древесины может быть недорогим, но без обширной химической обработки наверняка вызовет гниение. Переработанный кедр, красное дерево или кипарис будут лучше работать на побережье.

Ищете крошечный дом в Калифорнии?

Мы создали Главный справочник строителей крошечных домов, чтобы помочь людям найти местных строителей в своем штате или стране.

Не готовы купить, но хотите узнать больше?

Всю эту информацию и многое другое можно найти в классе DesignClass «Создай свою мечту крошечного дома».
‍

Часто задаваемые вопросы: Институт пассивного дома США

Пассивный дом подходит только для домов?

Нет! Подход можно успешно применить к любому типу зданий, в том числе и к небоскребам.

Термин «пассивный дом» употребляется неправильно — хотя многие дома на одну семью были построены в соответствии со стандартом пассивного дома, этот подход все чаще применяется к многоквартирным домам и крупным коммерческим зданиям. В результате термин «пассивное строительство» постепенно становится более распространенным, поскольку это более точный термин, чем «пассивный дом».

Стоит ли строительство пассивного здания намного дороже по сравнению с традиционным эквивалентом?

В настоящее время пассивный дом обычно стоит примерно на 5-10% больше, чем обычный дом.Более крупные проекты выигрывают от экономии на масштабе: многоквартирное пассивное здание обычно стоит всего на 0–3% больше, чем здание, построенное по базовому уровню Energy Star. Как правило, чем больше здание, тем меньше разница в стоимости. Кроме того, поскольку все больше крупных производителей окон и дверей выводят на рынок высококачественную продукцию, ожидается, что эффект масштаба приведет к снижению затрат.

Каково жить в пассивном доме? Вы можете открыть двери и окна?

Пассивные дома и постройки очень удобны в любое время года.Это потому, что здесь нет сквозняков, разница температур чрезвычайно мала (даже возле дверей и окон), а активная сбалансированная вентиляция обеспечивает превосходное качество воздуха в помещении. И да, владельцы пассивных домов открывают свои двери и окна так же, как в обычном доме.

Пассивные здания очень герметичны — как насчет проблем с влажностью и плесенью?

Пассивные здания требуют чрезвычайно герметичной оболочки здания. В сочетании с суперизоляцией этот подход значительно снижает колебания температуры, что также предотвращает образование конденсата и образование плесени.Постоянная низкоуровневая вентиляция также помогает предотвратить проблемы с влажностью в дополнение к поддержанию отличного качества воздуха.

При этом потенциальные проблемы с влажностью необходимо тщательно решать на этапе проектирования. Вот почему так важно работать с сертифицированным консультантом по пассивному дому (CPHC®). CPHC обучены точному моделированию характеристик здания, а также выявлению и устранению потенциальных проблем с влажностью с помощью различных методов.

Должны ли все пассивные здания выглядеть одинаково?

Нет! Хотя многие ранние пассивные дома использовали строгий европейский стиль, пассивный дизайн не диктует эстетики.У PHIUS есть сертифицированные проекты в десятках стилей, от Кейп-Кода до традиционных Four Squares, современных многосемейных проектов и многого другого.

Пример рекомендаций по R-Value **		Диапазоны значений R
Примеры городов	Зона	Стенка	потолок	Плита
Майами, Флорида; Гонолулу, HI	1	19–27	44–60	2ft R-8 вертикальный периметр
Джексонвилл, Флорида; Феникс, AZ	2	19–27	30–70	неизолированный
Чарльстон, Южная Каролина; Сакраменто, CA	3	15–31	30–60	неизолированный или 2ft R-8 вертикальный перим
Сан-Франциско, Калифорния	Морской 3	19–23	30–38	4 фута R 8-20 по вертикали
Балтимор, Мэриленд; Амарилло, Техас	4	31–51	49–80	2-4 фута R 8-20 вертикальный край
Салем, штат Орегон; Сиэтл, WA	Морской 4	31 — 43	60–70	4 фута R-20 вертикальный периметр или цельнолитой R-20
Провиденс, Род-Айленд; Флагстафф, AZ	5	31 — 43	60–70	4 фута R-20 вертикальный периметр или цельнолитой R-20
Берлингтон, Вирджиния; Биллингс, MT	6	39–51	70–90	цельная плита R20-28
Дулут, Миннесота; Эдмонтон, AB	7	49–65	80–90	цельная плита R28-40
Фэрбенкс, AK	8	89	120	цельная плита R-40

** ПРИМЕЧАНИЕ:

На основе исследований PHIUS + 2015
В основном относится к частным домам
Фактические значения R зависят от проекта

.

охотников за домами покидают город, а строители не успевают за ними

Ривер-Айлендс, поселок, где намайцы надеялись поселиться, находится в Латропе, Калифорния., население которого составляет 25 000 человек. Он находится примерно в получасе езды от перевала Альтамонт, чьи холмы и ветряные мельницы отмечают границу между округами Аламеда и Сан-Хоакин. Хотя технически это не относится к региону Залива, фермы и открытые поля Латропа постепенно вытесняются складами и подразделениями, поскольку он и близлежащие города превратились в спальные районы для недооцененных рабочих, которые ездят в Кремниевую долину и Сан-Франциско.

Бизнес и экономика

Обновлено

сен.23 января 2021 г., 12:30 ET

По данным Zillow, в Ливерморе, на востоке округа Аламеда, типичная стоимость дома приближается к 1 миллиону долларов. В таких местах, как Трейси, Мантека и Латроп, эта сумма падает до 500-600 тысяч долларов. Уловка, конечно же, в том, что многие жители терпят многочасовые переутомления.

Пандемия могла перевернуть этот экономический порядок в Калифорнии и других местах. Тысячи семей, которые могли себе это позволить, покинули города прошлой весной, и хотя некоторые из них вернутся, другие не вернутся, особенно если они смогут продолжать работать удаленно, по крайней мере, часть времени.Одно недавнее исследование показало, что после пандемии пятая часть рабочих дней будет «обеспечиваться дистанционно» — по сравнению с половиной в разгар пандемии, но намного выше 5 процентов до нее.

Если эти тенденции сохранятся, многим рабочим будет легче жить не только в отдаленных городах, таких как Латроп, но и вообще отказаться от дорогих регионов, таких как Район залива. Города среднего размера, которые в течение многих лет пытались — обычно тщетно — нанять крупных работодателей с помощью налоговых льгот, теперь могут напрямую привлекать рабочих.

«Если Google переедет в Кливленд, это здорово, но если один из сотрудников Google переедет в Кливленд, это тоже хорошо», — сказал Адам Озимек, главный экономист Upwork, платформы для фрилансеров.

В некоторой степени пандемия ускорила сдвиг, который уже происходил. Когда пузырь на рынке жилья лопнул, представители поколения миллениалов были в возрасте от 20 до 20 лет. Сейчас самым старшим из них исполняется 40 лет, а около половины замужем. Они достигают рубежа, когда американцы традиционно переезжают в пригороды.

Покупка дома в новостройке | 15 вопросов и ответов | Лучше

Когда вы покупаете дом, неоспоримо привлекать новый маршрут строительства. Зачем переезжать в чужое старое пространство, если вы могли бы вместе со строителем создать дом своей мечты? Вы получите все новое, со всеми современными деталями и, вероятно, с меньшими затратами на обслуживание.

Дома новой постройки могут показаться легким вариантом, но у них есть свои недостатки.Во-первых, ипотека для домов нового строительства, как правило, немного сложнее, чем их аналоги при перепродаже. Вы также рискуете стать жертвой хищнической тактики кредитования со стороны строителей. Вот 15 ответов на самые частые вопросы о новостройках.

1. Что такое новостройка дома?

Начнем с основ: дом новой постройки — это любое имущество, которое не использовалось с момента постройки. Если вы покупаете у застройщика, ваш новый дом, скорее всего, начинался как простой земельный участок.Однажды пришел зоркий застройщик, купил землю и разделил ее на участки, пригодные для строительства. Затем они продали землю строителю, который потратил время и деньги на строительство недвижимости на каждом участке, который можно было продать покупателям жилья с целью получения прибыли.

2. Существуют ли разные типы домов новостройки?

Вообще говоря, существует 3 типа домов новой постройки: нестандартные, полу-нестандартные и специальные. Индивидуальный дом дает вам самый творческий контроль над дизайном вашего нового дома.Фактически, вы можете работать с архитектором, чтобы высказать свое мнение по каждой детали — вплоть до того, как распахиваются ваши двери. Если вы предпочитаете оставить часть решений на усмотрение профессионалов, вы можете выбрать дом наполовину нестандартный, который представляет собой предварительно спроектированную недвижимость, которую вы можете изменить в соответствии со своими предпочтениями. Наконец, если вы предпочитаете вообще не думать об этом, вы можете решить переехать в особняк, который является готовым к заселению домом, построенным с различными функциями, предназначенными для всех.

3. В чем разница между ссудой на строительство и ссудой на новое строительство?

Это сложно, но есть явная разница между ссудой на строительство и ссудой на новое строительство. Строительный кредит используется для финансирования строительства недвижимости. Например, если вы хотите купить сырье для строительства собственного дома, вы можете взять ссуду на строительство, чтобы поддержать свои покупки. Жилищный кредит на новое строительство — это когда вы занимаете деньги с целью покупки дома у застройщика.

4. Чем отличается процесс подачи заявки на ипотеку для нового строящегося дома?

Финансирование дома новой постройки мало чем отличается от финансирования дома перепродажи. Самая большая разница в сроках закрытия. Кредитор не может оформить новый жилищный заем на строительство до тех пор, пока недвижимость не будет готова для вашего въезда. Это означает, что вы должны тщательно согласовывать свое заявление с графиком застройщика и надеяться, что они не выйдут слишком далеко за пределы запланированного срока. Например, предположим, что вы подаете заявку на жилищный кредит, получаете предварительное одобрение и фиксируете ставку за 30 дней до предполагаемого завершения строительства.Затем ваш строитель сталкивается с проблемами разрешения, и внезапно строительство задерживается на 3 месяца. Теперь вы рискуете потерять окно блокировки ставки, потому что ваш кредитор не может закрыть ваш кредит. Будьте уверены, наши консультанты по ссуде могут посоветовать лучшее время для подачи заявки. Они будут учитывать ряд факторов, таких как текущий этап строительства и скорость строительства до этого момента.

5. Насколько закончен ваш дом, прежде чем его можно будет закрыть?

Вы можете закрыть свой жилищный кредит, как только будет завершено строительство и будет выдано Свидетельство о заселении.Известно, что нетерпеливые покупатели жилья обращаются за ссудой еще до того, как будут залиты фонды. Нет ничего плохого в небольшом упреждающем планировании, но имейте в виду, что самый длительный период блокировки ставок составляет 75 дней с момента закрытия. Если вы превысите этот срок, нет никакой гарантии, что вы сможете получить жилищный заем и желаемую процентную ставку. Тем не менее, мы всегда рады сообщить вам, если вы хотите начать разговор заранее.

6. Что такое справка о занятости?

Свидетельство о заселении (CO) — это официальный документ, подтверждающий, что строительство дома завершено в соответствии со всеми соответствующими строительными нормами и правилами техники безопасности.CO требуются большинством местных органов власти, прежде чем вы получите законное разрешение на въезд и ипотечный кредитор, чтобы закрыть ваш новый строительный ссуду. Обычно их выполняет местный инспектор после тщательного осмотра дома. Если ваш дом не прошел проверку, у вас, скорее всего, будет время, чтобы исправить нерешенные проблемы.

7. Обязательно ли использовать кредитора застройщика?

Если вы уберете только одну вещь из этой статьи, сделайте это так: вам не нужно использовать предпочтительного кредитора застройщика.Строитель может создать впечатление, что вы должны использовать его предпочтительного кредитора, но у вас всегда есть возможность профинансировать свой дом с кем-то другим. Имейте в виду, что застройщики часто являются общенациональными организациями, и возможно, что их «предпочтительный кредитор» на самом деле является частью одной корпоративной семьи. Зачастую застройщик заинтересован в том, чтобы вы сотрудничали с предпочтительным кредитором, но это может быть не в ваших интересах. Если вы присмотритесь, вы, вероятно, найдете более конкурентоспособный заем, который соответствует вашим целям и потребностям.

8. Что, если вам предложат финансовые стимулы для использования предпочтительного кредитора застройщика?

Строители нередко соблазняют вас финансовыми стимулами, которые вы «потеряете», если решите финансировать свой дом с кем-либо, кроме их предпочтительного кредитора. Слово мудрым: эти стимулы зачастую гораздо более привлекательны в теории, чем на практике. Например, застройщик может предложить продавцу кредит, значительно превышающий тот, который вы обычно получаете от традиционного кредитора — часто более 10 000 долларов.Однако они также могут поразить вас непомерными гонорарами кредитора, которые фактически полностью лишат продавца кредита. Затем они могут прибегнуть к высокой процентной ставке для хорошей меры. Если это кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

9. Что такое «ловушка кредитора застройщика»?

Известно, что

Строители также применяют хищническую тактику кредитования, которая по сути вынуждает вас работать с их предпочтительным кредитором. Например, некоторые строители потребуют, чтобы вы предъявили «письмо-обязательство» от вашего кредитора, которое обещает финансирование за год до закрытия.Застройщик хорошо осведомлен о том, что ни один кредитор (кроме их собственного) не согласится с этими условиями, оставляя покупателю дома другого выбора, кроме как выполнить свою рекомендацию. Если вам когда-либо приходилось сталкиваться с подобной ситуацией, мы можем помочь вам ее обойти. Однако это, вероятно, следует воспринимать как красный флаг, что ваш строитель пытается вас обмануть.

10. Можно ли договориться со застройщиком о закупочной цене?

Может быть почти невозможно заставить строителя сдвинуться с места по указанной цене нового строящегося дома.Однако это не означает, что вам не следует пытаться — и это определенно не означает, что вы должны уходить из-за стола переговоров с пустыми руками. Следующее лучшее место для начала — обновления. Строитель может не захотеть сбросить хотя бы 1000 долларов с покупной цены вашего дома, но тот же строитель может быть счастлив выложить из своего выставочного зала апгрейды на сумму 10 000 долларов. Если в процессе переговоров вам будут предложены обновления, эксперты рекомендуют выбрать те функции, которые добавят реальную ценность вашему дому, например паркетные полы или мраморные столешницы.

11. Стоит ли вам работать с агентом по недвижимости?

Вы можете инстинктивно подумать, что агент по недвижимости является ненужным посредником при покупке нового здания, особенно если вы уже сделали всю работу и нашли дом, который планируете купить. Однако может быть хорошей идеей иметь опыт, который квалифицированный агент может привнести в сделку с недвижимостью. Особенно с учетом того, что комиссию агентам в конечном итоге будет платить строитель. Агент по недвижимости поможет вам расшифровать мелкий шрифт договора купли-продажи, удобного для строителей, а также сориентироваться в процессе ипотеки.Они также могут помочь вам договориться об обновлениях, надстройках и предоставить крайне важную гарантию. Better Real Estate может подобрать вам надежного агента, который поможет вам найти ваш новый дом. Кроме того, работая с агентом Better Real Estate и выбирая финансирование с помощью Better Mortgage, вы можете сэкономить до 1% от покупной цены вашего нового дома. *

12. Вам нужен юрист для новостройки?

Технически нет. Но будьте осторожны: покупка дома в новостройке может сопровождаться большой бюрократической волокитой.И если вы не хотите самостоятельно разбираться в тонкостях «прав на отмену», опытный юрист по недвижимости рядом с вами может добавить много пользы. Найдите подходящего человека, и он обсудит все конкретные условия контракта, такие как ваша ответственность, обязательства и то, как вы получите компенсацию, если строительство выйдет за рамки запланированного срока. Юрист по недвижимости также может ознакомиться с гарантией, прилагаемой к вашему новому дому, чтобы убедиться, что вы защищены в случае возникновения каких-либо дефектов после въезда.

13. Следует ли вам нанять домашнего инспектора для осмотра собственности перед закрытием?

Тысячу раз да. Тот факт, что вы покупаете новый дом, не означает, что с ним не будет ничего плохого, когда вы переедете. Вы можете нанять домашнего инспектора на любом этапе процесса строительства, и часто рекомендуется привлекать их минимум два раза: один раз перед заливкой фундамента и второй или даже третий раз после возведения стен. По крайней мере, домашний инспектор может убедиться, что все построено на коде, т.е.е. он соответствует стандартам здоровья и безопасности, установленным вашим местным правительством. Они также выявят любые потенциальные проблемы с домом, прежде чем вы завершите покупку.

14. Вам нужна оценка дома в новостройке?

Здесь процесс ипотеки для нового строящегося дома в точности похож на процесс ипотеки для перепродажного дома: в обоих случаях ваш кредитор требует оценки, чтобы убедиться, что сумма ссуды не превышает стоимость дома.При оценке нового строительства обычно используются планы и спецификации застройщика для определения справедливой рыночной стоимости недвижимости. Примечание: если мы отправим оценщика, а CO еще не выдан, оценщик может потребовать повторную проверку перед закрытием в случае каких-либо незавершенных элементов дома, которые представляют проблемы с безопасностью.

15. Предлагает ли Better Mortgage ипотечные кредиты для строительства новых домов?

Да! Несмотря на то, что при покупке нового строящегося дома определенно нужно соблюдать осторожность, они также могут стать прекрасным стартом с нуля, который подарит вам долгие годы счастья.Better Mortgage предлагает жилищные ссуды для всех типов новых строящихся домов, и у нас нет комиссионных сборов или комиссий, с которыми вы, вероятно, столкнетесь с предпочтительным кредитором застройщика. Это означает, что в вашем кармане будет больше денег, чтобы обставить дом своей мечты именно таким, каким вы его себе представляли. Готовы начать? Предварительное одобрение занимает всего несколько минут.

* См. Условия и положения возврата Better Real Estate.

Сколько стоит построить крошечный дом и содержать его?

Решение отказаться от традиционной квартиры или дома и жить в крошечном доме — это серьезное решение, требующее…

Решение отказаться от традиционной квартиры или дома и жить в крошечном доме — серьезное решение, требующее кардинальных изменений в образе жизни, которые могут означать значительное снижение стоимости жизни.Однако крошечные дома не всегда дешевы, и их строительство или покупка может стоить дороже, чем вы ожидаете.

Средний дом на TinyHouseListings.com стоил около 45 400 долларов, исходя из более чем 1300 крошечных домов, выставленных на продажу в США и Канаде на сайте в июне. Однако то, что квалифицируется как крошечный дом, сильно различается, поскольку крошечные дома могут включать в себя все, от частично завершенного переоборудования грузовика с прицепом до профессионально спроектированного крошечного дома, построенного на фундаменте.

Роскошные мобильные крошечные дома могут стоить более 100 000 долларов, в то время как некоторым людям удается потратить менее 10 000 долларов на строительство автономных крошечных домов, которые останутся на одном месте.Если вы хотите владеть землей, на которой постоянно держите свой крошечный дом, учитывайте эту стоимость отдельно и учитывайте дополнительные расходы, такие как доступ к коммунальным услугам, включая воду, газ и электричество.

Крошечный дом будет по-прежнему нуждаться в обслуживании и периодическом ремонте, как и традиционный дом или даже автомобиль, поэтому не забудьте учесть эти затраты.

[ Прочтите: Как мне найти свои линии собственности?]

Вот сколько вы можете рассчитывать заплатить за свой крошечный дом, независимо от того, строите ли вы его, покупаете или обслуживаете.

Стоимость постройки или покупки крошечного дома

Выбор в пользу покупки нового, профессионально построенного крошечного домика, бывшего в употреблении крошечного домика или материалов, из которых можно построить его самостоятельно, окажет наибольшее влияние на ваш кошелек. Новые, профессионально спроектированные и построенные крошечные дома могут стоить от 45 000 до 150 000 долларов и более, в зависимости от размера и удобств.

Вы можете сэкономить на профессионально построенном крошечном домике, купив его подержанным у владельца. Но, как и при покупке подержанного автомобиля, подумайте о возможности отложенного обслуживания и настроек, которые могут вам не понравиться.

Вы сможете сократить расходы на рабочую силу, если построите крошечный домик самостоятельно. «Как правило, когда вы видите дом стоимостью 80 000, 100 000 (или) 120 000 долларов, созданный застройщиком, вы можете сказать, что примерно 50% этой суммы будет составлять рабочую силу, а остальные 50% — материалы, — говорит Крис Шапдик, владелец Tiny Industrial, крошечной домостроительной компании из Нью-Джерси, и автор будущей книги «Построение своей мечты крошечного дома: создайте и построите крошечный дом своими руками».”

[ Прочтите: Почему сейчас, возможно, самое подходящее время для добавления нового жилого пространства в ваш дом]

Где вы хотите потратить больше на крошечный дом

Строите ли вы крошечный дом или нанимаете профессионала, есть несколько деталей, на которые следует обратить особое внимание перед началом строительства, чтобы конструкция была безопасной и надежной.

Если вы планируете сделать свой крошечный дом мобильным, то прицеп, на котором он построен, является наиболее важным фактором.«Фундамент любого здания всегда имеет решающее значение», — говорит Дэн Добровольски, основатель и генеральный директор Escape, крошечной строительной компании из Райс-Лейк, штат Висконсин. Вам нужен прицеп, предназначенный для перевозки конструкции, подобной той, которая будет построена на нем — старые, ржавые прицепы просто приведут к проблемам в будущем.

Внешняя конструкция также должна быть хорошо построена, как и любой дом, но с дополнительным препятствием, которое она должна выдерживать при движении на высоких скоростях, если вы строите свой дом мобильным.«Убедитесь, что внешние стены, конструкция построена прочно», — говорит Добровольски.

Некоторые материалы могут не подходить для вашего проекта. Например, «черепичная крыша не подходит для крошечного дома, потому что она не выдерживает шоссе», — говорит Шапдик, добавляя, что толстая металлическая крыша гарантирует, что она будет долговечной для путешествий.

В вашем крошечном доме кухня и ванная часто являются самыми дорогими помещениями, как и в традиционном доме, — говорит Добровольски.

Вы можете выбрать меньшие версии приборов и приспособлений, но сантехнические и электрические работы будут стоить примерно столько же, как в традиционном доме.Если вы строите свой крошечный дом самостоятельно и не уверены в том, что выполняете такую ​​специализированную работу, возможно, вам лучше нанять профессионалов для слесарных и электромонтажных работ. По данным HomeAdvisor, лицензированные электрики и сантехники обычно берут от 45 до 200 долларов в час, в зависимости от компании и места вашего проживания.

Где можно сэкономить на крохотном домике

Есть еще места, на которых можно сэкономить в своем крошечном домике. Шапдик говорит, что если вам не нужно, чтобы ваш крошечный дом был построен к определенному сроку, вы можете сэкономить на стоимости материалов, совершив покупки.Вместо того, чтобы покупать пиломатериалы в Home Depot или в местном хозяйственном магазине, строитель, который хочет сэкономить, может следить за пиломатериалами, выставленными на продажу или бесплатно на Craigslist, или даже спрашивать менеджера участка на ближайшем строительном объекте, есть ли какие-либо излишки. древесина.

Вы также можете обставить свой крошечный дом недорогой мебелью и предметами, которые у вас уже есть, чтобы компенсировать дополнительные расходы, например, на более оборудованный трейлер.

Дизайнерские решения также могут помочь вам сэкономить деньги после того, как пространство будет завершено и готово к проживанию.Добровольски рекомендует использовать 12-вольтовую мощность для освещения и светильников, в отличие от 120-вольт, которые являются стандартными в большинстве традиционных домашних розеток. Это экономит электроэнергию, упрощает подключение к электросети в кемпинге или на стоянке для автодомов и сокращает счета за коммунальные услуги, если вы постоянно живете в одном месте.

«Вы можете проработать почти все здание от батареи, которую вы бы использовали в фонарике», — говорит Добровольски.

[ Прочтите: Что можно и чего нельзя делать при покупке свободной земли]

Стоимость содержания крошечного дома

Когда крошечный дом построен правильно, необходимое обслуживание не должно обойтись.«Текущее обслуживание ничем не отличается от вашего дома, за исключением того, что это меньший пакет», — говорит Добровольски.

Ежегодно проводите техническое обслуживание вашей системы отопления и охлаждения, как если бы вы выполняли обслуживание системы HVAC в традиционном доме, чтобы избежать серьезных проблем в самые жаркие и самые холодные дни года. Следите за областями вокруг окон и дверей, где вы можете обнаружить утечку воздуха, чтобы избежать повышенного потребления энергии, и следуйте рекомендациям по регулярному обслуживанию таких приборов, как водонагреватель, плита и сантехника.

Если вы строите свой крошечный дом самостоятельно, Шапдик отмечает, что, возможно, вы обнаружите, что лучше подготовитесь к обслуживанию и ремонту дома в течение месяцев и лет использования, потому что вы развили навыки в процессе строительства. «Вы очень хорошо знаете, где все находится, и лучше понимаете, как все работает, потому что вы принимали участие в их объединении», — говорит он.