Какое расстояние бани жилого дома: На каком расстоянии от дома и от границы участка можно строить баню

Содержание

5+ рекомендаций по соблюдению расстояния от бани до дома [+7 ФОТО]

Важным элементом в обустройстве участка всегда считается грамотное размещение зданий. Ведь только от их удобного расположения будет зависеть ваш комфорт. Без правил застройки не видать облику вашего участка эстетичного вида, технологичности обслуживания коммуникаций и безопасности.

Очень важно верно определить дистанцию от бани до дома.

Совет! Любая застройка регламентируется общими правилами, которые прописаны в специальных документах по строительству. Ненормированное размещение бани на участке  – это, прежде всего, угроза для целостности собственности, а также угроза жизни, здоровья людей.

Размещение бани на участке

Удачное расположение бани.

Если вы планируете постройку банного комплекса своими руками, то обязательно продумаете все моменты, связанные с размещением этой конструкции и использованием материала для ее строительства. Идеальное размещение банного комплекса – это красивый берег водоема. Очень эффектно смотрятся на фото проекты саун с размещением в живописном месте, а владельцы коттеджей даже заказывают строительство «бани на воде».

Но даже здесь без нормы не обойтись, так как нельзя допустить попадание сточных вод в водоохранную зону, поэтому, сегодня парилки строят на 15 метров от водоема. А если хотите водоем возле сауны, то планируйте открытый бассейн, который будет более выгодным по цене, против огромного штрафа, проплаченного вами за незаконное строительство здания.

Основы планировки

Расстояние между различными постройками на участке.

Размещение сауны и расстояние между баней и домом планируется в зависимости от ее конструкции и способов нагрева парного отделения.

Строители рекомендуют возводить баню, если она топится «по-черному» на расстояние от бани до жилого дома 12м. Будет проще для всех, если такое строение находится с той стороны, куда чаще всего дует ветер.

А в густонаселенном строительстве возведение дымной бани и любое расстояние от бани до жилого дома не допускается. Кому понравится жить в вечно окутанном дымом участке? А о пажороопасности такого строения даже говорить не приходится.

Но и сауны без дыма строить близко к  другим объектам не рекомендуется, все чаще можно встретить проекты банного сооружения, совмещенные с домом, дачей, гаражом. Это сауны — по типу финского образца.

В законе нигде не оговаривается, что строить такое помещение нельзя в доме или запрещено вплотную пристроить его к дому, чтобы получить одну постройку. Санитарные нормы регламентируют только размещение моечной и то в том случае, если стоки попадают прямо на землю.

Поэтому при строительстве существуют определенные нормативные документы и инструкция с достаточно строгими стандартами расстояний и рядом ограничений.

 Основные нормы

Никто не собирается указывать вам, что вам строить и где вы должны размещать ваши объекты.

Но возведение банной конструкции – это достаточно трудоемкое юридически оформление строения, поэтому будет проще не оплачивать штрафы за неправильное расположение, а ознакомиться со всеми регламентирующими документами перед тем, как будет создан проект и определено расстояние до бани и до жилого дома.

Для планирования дистанций между объектами нужно ориентироваться на два основных документа:

  1. Строительный норматив;
  2. Строительные нормы и правила.

В первом документе можно узнать, как правильно создается документация к проекту, как ее можно согласовать с государственными органами. Во втором документе регламентируется планировка, приводятся к стандарту расстояния между строениями на участках.

Порядок должен быть во всем!

Размещение строительных объектов по отношению соседнего участка регламентируется не только расстоянием, но материалом стен дома, даже соседского. Так, например, существуют стандарты противопожарных разрывов между зданиями.

В них регламентируется зависимость определения правильного расстояния между строениями от материала, из которого сделаны стены:

  1. Между деревянными строениями разрыв должен быть в 15 м.;
  2. Кирпичная кладка и дерево – 10 м.;
  3. Между кирпичными стенами – 6 м.

Как и при строительстве других сооружений не допускается строительство банной конструкции на месте прохождения газовой трубы или теплотрассы, а расположенная теплотрасса от дома до бани сегодня не потребует огромных вложений, цена за погонный метр прокладывания труб обойдется вам от € 20.

Санитарные нормы внутри участка

Взаимное расположение объектов диктуют санитарные нормы.

За этими нормами обычно следят не строго, например, как в отступах между строениями, но, прежде всего, антисанитария – это ваше здоровье, это запахи, сырость. Поэтому все расстояния до хозяйственных построек будут считаться именно от наружной стены жилого помещения.

Поэтому за основу нужно взять следующие стандарты:

  1. Туалет располагают от дома на расстоянии 12 метров. Можно и больше.
  2. От жилого помещения до строительства бани или сауны минимальное расстояние  8 м.
  3. Постройки для животных располагаются от дома на расстоянии до 12-15 м.

Если предполагается размещение на участке таких построек, например, как колодец, то от туалета он должен находиться более 20 м. Только так можно предотвратить попадание сточных вод в питьевой источник.

Все эти данные учитываются не только для одного конкретного участка, но и при планировке смежных участков. Например, планируете вы построить туалет около забора, а у соседей с обратной стороны забора вырыт колодец. Придется задуматься, как перенести вашу постройку, чтобы не засорить отходами водозабор соседей.

Совет! Если вы планируете, строительство бани, то по стандарту вы должны будете отступить не только от забора 3 метра, но и от соседского дома, только уже  5 метров. Так что получается без согласования с соседями все равно не обойтись, и лучше договориться до начала строительства, чем решать проблемные споры в суде.

Дистанция между баней и забором

Не стоит располагать баню слишком близко к границам участка.

Все строения на вашем участке должны быть сориентированы по отношению к ограждению. Строительные объекты около забора будут оказывать влияние на территорию соседнего владения.

Поэтому СНиП 30-02-97 установлены следующие нормы:

  1. Оградительная конструкция и жилой дом расположены с разрывом в 3 м. Если есть желание изменить дистанцию, то просите письменное разрешение у соседей.
  2. На расстоянии 4 м будут располагаться хозяйственные постройки с животными. Даже тепличный комплекс входит в эти нормы, особенно если вы будете использовать подкорку. Банный комплекс располагается от забора на три метра, если нет построек по другую сторону забора. В другом случае расстояние от бани до соседнего дома должно быть не менее 6 м.

Как бы вы и ваши соседи ни планировали свою баню, главное, чтобы каждый из вас — соседей располагал свое творение не назло друг дружке, а себе на здоровье.

Заключение

При любом строительстве домовладелец продумывает место строения, материал из которого будет возводиться конструкция. К плану застройки легкомысленно относиться нельзя, потому что даже задача расположения строительного объекта к забору будет нелегкой, так как затронет интересы владельцев соседнего участка.

В строительстве нужно учесть все: от проекта до внутренней отделки. И расстояние от сооружений здесь имеет далеко не последнее значение.

Как показывает практика, сегодня основные споры с соседями в суде – это ненормативное расположение объектов на участке, причем чаще всего строительство бань приводит к ссорам с соседями.

Видео в этой статье готово преподнести свое и более наглядное видение ситуации. Удачного размещения.

Добавить в избранное Версия для печати

Поделитесь:

Рейтинг статьи:

Статьи по теме

Все материалы по теме


правила и противопожарные нормы, до границы

При строительстве бани на участке учитывают промежутки до соседских и своих объектов, расстояние от бани до бани соседа. Несоответствие нормативным требованиям могут стать причиной признания строения незаконным. Проблема не всплывет, если выдерживают противопожарные и строительные требования по размещению. Особенно важно учитывать расстояния при самостоятельном составлении проекта.

Содержание

  1. Как регулируется размещение построек
  2. Расположение бани согласно СНиП
  3. Возведение бань различных типов
  4. Нормы строительства с учетом материалов
  5. Совмещение банных и других построек
  6. Проектирование бани
  7. Требования к размещению
  8. Расстояние до границ надела
  9. Отдаленность бани от дома соседей
  10. Соблюдение пожарных и других норм
  11. Согласование проекта бани на садовом участке

Как регулируется размещение построек

Расположение хозяйственных пристроек строго регламентировано нормами СНиП

Нормы прописаны в документе СНиП 30.02 – 1997. Требования изложены в нормативах СП 11.106 – 1997, СП 53.133.30 – 2011. Самый малый промежуток от бани определяют с учетом вида второго здания и материала стен.

В нормативных сводах есть множество информации по данному вопросу, но они не относятся к категории законодательных актов при судебных разбирательствах по поданному иску. Эти положения являются основанием для определения вердикта в пользу какой-либо стороны.

К соблюдению нормативов СНиП принуждают последние законы, которые обязывают застройщика оформлять жилье на участке и вспомогательные строения. Землю используют для возведения любых зданий, если они нужны для обеспечения жизни и комфорта, поэтому граждане России редко обходятся без строительства бани.

Расположение бани согласно СНиП

Перед началом возведения бани владелец земли убеждается, что это можно делать на его типе участка.

  1. ИЖС. Наделы, которые приписаны к городу, поселку, другому населенному пункту. Они предназначены для размещения индивидуальных жилищных построек.
  2. ЛПХ – личное подсобное хозяйство. На земле возводят жилье, сараи, гаражи, бани и другие строения. Используют участки для сельскохозяйственных работ и прибыли.
  3. Дачные наделы. Допускают возведение жилья, хозпостроек, выращивание огородных культур, содержание скота. В их состав входят дачные кооперативы, СНТ. Законы приравнивают дачи к ИЖС по правам оформления строений.

Есть земли, где не предусматривается размещение бани на участке, несмотря на нормы и требования. К ним относят площади сельскохозяйственных угодий в деревне.

Возведение бань различных типов

Вычисление расстояния по категории огнестойкости

Бани различаются по способу отопления парной и варианту вывода дыма из помещения. Строительные нормативы предписывают строительство бани с отоплением по-черному на удаленности 12 м от своего жилого здания и соседских домов по трем сторонам участка. При этом размещают так, чтобы преобладающее направление ветра было не в сторону жилья.

В густозаселенном регионе строительство бани дымного типа не разрешается на любом расстоянии от жилья. Пожарная опасность такого строения высока.

Возведение бани с отоплением по белому разрешают на расстоянии 9 м от жилого здания. В них рекомендуют сделать эффективную вентиляцию и наружное утепление стенок парного отделения. Нормы, которые бы запрещали строительство совмещенных бань с домом, отсутствуют, поэтому такие варианты согласовываются отдельно в каждом случае.

Нормы строительства с учетом материалов

Банный комплекс не должен быть опасным в плане пожара. Не разрешается строительство бань со стенами из разных материалов на месте прокладки теплотрассы или газовой трубы.

Материалы делят по степени возгорания на 3 класса:

  • в негорючий 1-й класс входит железобетон, бетон, бут, кирпич, пенобетон, газобетон;
  • смешанный 2-й класс — комбинация негорючих стен с крышей из дерева;
  • горючий 3-й класс — древесные конструкции, различные пиломатериалы и прессованные изделия из древесных отходов.

Дистанции между баней и иными объектами обусловлены этими характеристиками:

  • банные постройки из негорючих материалов строят от зданий с аналогичными характеристиками на удалении 6 м, если баня стоит против каркасного дома с металлической крышей, делают 8 метров;
  • каменную баню возводят на 10 метров от жилья, стены которого срублены из бревен;
  • кирпичная баня с возгораемой крышей (древесина) от такого же дома отстоит на 12 – 15 метров.

Расстояние между древесным домом и такой же баней с возгораемой крышей можно уменьшить, если пропитать деоево пропитками антипиренами.

Совмещение банных и других построек

Банные помещения часто пристраивают к гаражу, капитальному сараю. В законе нет запретов на такое совмещение, но все нормативы разработаны для отдельно стоящих конструкций.

При размещении пристроенных парилок следует руководствоваться рисками:

  • пожарной опасности по возгоранию соседнего строения;
  • попадания сточных вод в окружающую землю;
  • заражения почвы вокруг дома, гаража.

Стены со стороны смежной с баней пристройки изолируют утепляющими материалами, делают гидроизоляцию. Ставят слой пароизоляционной пленки, чтобы уменьшить проникновение водяных паров в соседнее строение. Также изолируют конструкции банной кровли, соседние фундаменты друг от друга. Рекомендуется выполнять независимые основания бани и здания, к которому она пристроена.

Проектирование бани

Чтобы не добавить проблем соседу и своей семье, соблюдают требуемое санитарное расстояние от дома до бани, пожарные нормы позволяют минимизировать риск имущественного ущерба на другом и своем участке в случае возгорания. Соблюдение правил снижает вероятность штрафов и сноса бани, признанной незаконной постройкой.

За точку расчета промежутка принимают наружную плоскость стены одного и другого строения или центр оси ограждения. Расположение учитывает и устройство организованного водостока с банной крыши. Водосборную систему с желобами размещают так, чтобы вода с кровли не попадала на соседский надел.

Требуемые нормативы по расположению можно изменять, если между соседом и владельцем будет заключено письменное согласие на уменьшение расстояния. При продаже смежного дома это соглашение перестает действовать, придется заключать его уже с другим человеком.

Требования к размещению

Если расстояние до межи составляет 1 м, конек кровли должна быть не выше 5 м, чтобы не затенять территорию смежного надела. Увеличение промежутка до забора до двух метров позволит сделать крышу на 0,5 м выше.

Дистанции между баней и другими объектами на участке:

  • садовые домики в селе — свыше 3 м;
  • хозпостройки — 1 – 4 м;
  • туалеты, выгребные ямы, колодцы — 8 м;
  • другие сауны, душ — 5 м.

Для гаража можно уменьшить промежуток, если его стены и крыша сделаны из негорючих материалов 1-го класса. Местные нормы в регионе могут немного отличаться от других, поэтому их нужно проверить на предмет более жестких правил.

Расстояние до границ надела

Расстояние между забором и баней также зависит от материала ограды. Дистанцию определяют не только уровнем безопасности, но и расположением фасада. Например, стена без окон, повернутая к забору, может сократить удаленность на 2 метра.

  • до ограды из камня разрешается 6 м;
  • бетонный банный комплекс и забор на раме из дерева — 6 м;
  • несгораемая баня с покрытием из древесины и деревянный забор — 8 м;
  • баня из пиломатериалов и деревянная ограда — 10 м.

СНиП регулирует расстояние от забора до бани, при этом слишком близкое расположение не рекомендуется.

Отдаленность бани от дома соседей

Расстояние до смежного надела зависит от вида здания и материала вертикальных конструкций.

Рекомендуемые расстояния до своего дома и жилья соседа:

  • если стены из керамического кирпича, бута, расстояние определяют в 6 – 10 м в зависимости от стен здания;
  • баня из термостойкого материала с возгораемой крышей — дальность 9 м;
  • баня из древесины — 12 – 15 м до объекта из аналогичного материала.

Если на другом участке уже есть банная постройка, между своей и соседской делают интервал 5 метров и больше. Нельзя строить поверхностный отвод стоков с дренажными колодцами из банного помещения в направлении участка соседа. Параллельные лотки размещают не ближе 4,0 м от границ смежного земельного надела. Если канализация подключена к общегородской системе, промежуток от сауны от забора другого надела сокращают до одного метра.

Расстояние от дома соседа, на котором можно строить баню, обусловлен строительными показателями и противопожарными запросами.

Соблюдение пожарных и других норм

Планировка участка с баней и прилегающим бассейном

Противопожарные требования прописаны в законах 123 – ФЗ (технический регламент) и 69 – ФЗ (общие нормативы). Здесь собраны правила застройки жилых, садовых наделов и дачных участков.

Законодательство регламентирует возведение банных комплексов по заранее составленному проекту. Все чертежи и технические расчеты должны быть согласованы в нужном порядке по части пожарной безопасности.

Между баней и дорогой по улице предусматривают промежуток 5 м. На садовых наделах большое внимание уделяют зеленым кустарникам, деревьям. Близкое расположение насаждений от дренажного стока или канализационной системы представляет для них опасность.

Нормы, учитывая растительность:

  • лесопосадки, сады, другие концентрации деревьев, кустарников — не ближе 15 м;
  • водные объекты, например, пруды, протоки, реки, озера — не ближе 5 м;
  • отдельные высокорослые стволы — 4 м, средние — 3 м, кусты — 1 м.

До соседних деревьев должно быть, как минимум, 4 м, чтобы предупредить гниение корневой системы. В некоторых регионах России защитное расстояние до охранной зоны растительности может быть на уровне 50 м.

Согласование проекта бани на садовом участке

Целесообразность регистрации зависит от целей возведения и габаритов объекта. Если банный комплекс построен для получения прибыли от посетителей, его нужно регистрировать обязательно.

Госрегистрации подлежит все, что можно отнести к объектам недвижимости. Остальные здания на участке, не используемые для постоянного жительства, даже если они на капитальном фундаменте, относят к вспомогательной категории. Их регистрация не нужна.

Лучше оформлять любые капитальные постройки, чтобы они числились в собственности владельца участка. Это дает право распоряжаться строением по своему усмотрению. Можно продать, подарить баню или оформить на нее страховой полис.

История для писателей-фантастов: Банщики

Э.Л. Пропустить Нокс

Это еще одна часть моей серии «История для авторов фэнтези».

Множество профессий и ремесел объединялись в гильдии. Это очерк об одной из них, гильдии, существовавшей в Аугсбурге, Германия, в позднем средневековье. Это нетипично, и именно поэтому я думаю, что это стоит изучить. Я надеюсь, что это даст вам некоторые идеи для новых настроек и новых идей о гильдиях в вашем собственном письме.

Баня, Альбрехт Дюрер

Бани не имели ничего общего с уборкой. Баня была больше похожа на курорт, место, где можно оздоровиться или поддержать здоровье. Это было также похоже на спа-центр, где можно было пообщаться, расслабиться и повеселиться.

Бани были местом для бесед. Здесь велись дела, так как большинство покровителей богатства и власти хотя бы изредка приходили в баню. Это было идеальное место для заключения деловых сделок, а также для установления социальных контактов, столь важных для средневековой городской жизни. Тот отец девушки, от которой так без ума ваш сын? Вы, наверное, встречали его в банях.

Баня также была отличным местом для азартных игр, проституции и просто дурачества. Неслучайно общественная баня начала длительный упадок в 16 90–149 м 90–150 гг. в результате попыток регулирования общественной морали в период Реформации.

Бани также были важным местом, где практиковались некоторые основные режимы здоровья. Качество воды имело первостепенное значение и являлось предметом гражданской гордости, особенно там, где городу посчастливилось иметь горячие источники. Чем сильнее воняла вода, тем лучше! Массажи были обычным явлением, просто частью общей атмосферы отдыха. Как вы можете видеть на фотографиях, музыка и еда также были частью режима.

Особое лечебное значение имела практика кровопускания. В некоторых случаях делали надрез и наполняли чашечку, после чего рану закрывали. Также распространенным было использование пиявок. Польза от кровотечения была настолько широко признана как народом, так и врачами, что можно было отправиться почти в любую точку Европы и найти практикующего врача.

Средневековые бани достались в наследство от римлян (действительно, некоторые из них были римского производства). У них было три секции с тремя ваннами (думаю, бассейн, а не ванна): одна горячая, одна теплая, одна прохладная. Полный курс потребует времени, проведенного в каждом, но можно было и просто зайти и потусить в одном. Большое значение придавалось регулированию температуры тела для общего состояния здоровья.

В бане был целый персонал, состоящий из подмастерьев, которые занимались массажем и кровопусканием, и наемных слуг, которые приносили еду, играли музыку или убирались. При таком большом штате видно, что мастер-банщик был скорее мелким коммерсантом, чем ремесленником.

Подмастерья в бане были разного уровня, тренированные и нетренированные. Неподготовленные могли стричь волосы и делать массаж, но не могли делать какие-либо хирургические процедуры, такие как прижигание раны. Не требовалось шедевра с Банщиком, но от него требовалось пройти тест, который включал приготовление пластырей и мазей. Он также должен был быть в состоянии объяснить правила гильдии.

Бани, как правило, предназначены для обоих полов, иногда с отдельными помещениями, иногда в разное время, а иногда все вместе (хотя часто с отдельными бассейнами). В сельской местности баня выглядела почти как современная джакузи, где в бассейне с деревянными стенками сидело дюжина или меньше человек, с едой на доске и музыкантами, играющими снаружи.

Кстати, купание, как мы, современные, с мылом и с целью смыть грязь, вовсе не было функцией бани. Любой порядочный человек регулярно мыл лицо и руки, довольно регулярно мыл ноги. Остальное тело… эх. Раз в год было хорошо. Но в бане вас могли поцарапать и намазать маслом, что имело примерно тот же результат.

Для писателя

Баня — отличное место для сцены. Это может быть встреча, открытая или тайная. Вы можете использовать одного из сотрудников, чтобы передать секретное сообщение. Особенно в нерабочее время, это могло быть за какое-то темное дело (двери обычно были заперты, но замки можно взломать или взломать за взятки). Баня также могла быть местом, куда раненый мог проникнуть через черный ход, что было бы затруднительно в магазине парикмахера-хирурга.

Имея это в виду, вместо того, чтобы отправить вашего персонажа к врачу (который в Средние века в основном просто выдавал лекарства) или к хирургу, почему бы ему не проскользнуть в баню? Там их могли спрятать, лечили от любого количества недугов, в том числе и от магических. Если на то пошло, каковы магические аспекты бани?

Учитывая, какое общественное значение имела баня, банщик был бы отличной второстепенной фигурой в истории, действие которой происходит в основном в одном городе.

Это также отличное место, чтобы найти тело.

А ты? Наводит ли это на какие-то идеи? Заботиться, чтобы поделиться?

Ссылки

  • Краткая история купания до 1601 года (в конце есть хорошая библиография)

В ряде книг о повседневной жизни в средние века есть раздел о купании. Однако вы найдете более подробную информацию, если посмотрите на ранний современный период.

Э.Л. Скип Нокс — создатель фантастического мира под названием Альтерс, места, где магия реальна, по земле бродят монстры, а Римская империя никогда не пала.

  • Автор
  • Последние сообщения

Э.Л. Skip Knox

Я средневековый историк на пенсии, который сейчас занимается деконструкцией Средневековья в фантастическом сеттинге. Я пишу всю свою жизнь, от стихов до научной фантастики, истории, а теперь и фэнтези.

Я женат с 1969 года, у меня трое взрослых детей и двое внуков.

Последние сообщения Е.

Добавить комментарий