Каркасный дом отзывы реальных владельцев: Отзывы реальных (уже живущих) владельцев о каркасных домах

отзывы владельцев и скрытые проблемы

Автор karkas На чтение 9 мин.

Перед тем, как начать строить каркасный дом или купить уже готовый, вам будет интересно узнать, какие отзывы оставляют те, кто некоторое время живет в такой постройке.

Только реальные отзывы правдиво отражают все минусы и плюсы «каркасников».

Совпадает ли мнение владельцев о таких домах с мнением строительных компаний?

Тепло ли в каркасном доме зимой? Насколько важно соблюдение всей технологии?

Каркасный дом для жилья

Положительные отзывы владельцев каркасных домов

Когда спрашиваешь у владельцев таких домов, что самое хорошее в каркасниках, они отвечают, что самое главное – это цена и быстрота возведения.

И в самом деле, многие из жильцов не могли даже рассчитывать на постройку своего коттеджа до того, как в нашей стране широко распространились каркасные технологии в строительстве.

Реальный отзыв 1, семья Марченко, Подмосковье:

Мы семья учителей, поэтому зарплата у нас небольшая. Однако после рождения третьего ребенка, мы решили, что нам нужен собственный дом. Строительство кирпичных или блочных построек мы бы не потянули. Муж услышал по телевизору о каркасных технологиях. Почитав отзывы, мы решили рискнуть – и не прогадали. Нам удалось накопить около 10 000 долларов, продав машину и взяв взаймы некоторую сумму у родителей. Строили все сами, включая фундамент и крышу. Конечно, вкладывали все деньги, которые получали, выбрали самую дешевую отделку. Но зато теперь у нас есть свой дом. Зимой в нем очень тепло, иногда приходится приоткрывать окна на микро проветривание. Летом, если не открывать окна в зной, прохладно. Мы ни разу не пожалели о том, что остановились на каркасной технологии возведения. Минусы мы не заметили, наверное, технологии были соблюдены.

Небольшой каркасный домик для небольшой семьи

Реальный отзыв 2, молодая семья Архипчик, Тверь:

Еще до свадьбы мы мечтали о своем жилье. В Интернете попалось видео о строительстве финских домиков, а так как денег у нас было немного (свадебные подарочные деньги и отложенное кое-что с зарплаты), решили построить именно такой щитовой каркасник. Приобрели все материалы и начали осваивать строительные премудрости. Так как мы «продвинутая» семья, всю информацию мы брали в Интернете, просматривая видео о реальных каркасных щитовых технологиях. Старались все делать по уму, но были и ошибки в технологии. Например, при заливке фундамента у нас разошлась опалубка, но мы решили эту проблему. Радует, что у нас выходит небольшая сумма за обслуживание дома, его обогрев. Жилье действительно теплое. Летом было слишком жарко, но мы решили эту проблему, установив кондиционер. Минусы вполне решаемые.

Реальный отзыв 3, братья Саркасян, Самара:

От родителей нам досталась небольшая однокомнатная квартира и участок земли. Так как мы оба думаем создать свои семья, остро стала проблема жилья. Естественно, однокомнатная квартира слишком маленькая, чтобы там жить. Мы решили продать ее и вложить деньги в строительство каркасного дома на 2 семья. Мы сами строили дом, от закладки фундамента до разведения проводов. В результате вместо однокомнатной квартиры мы стали владельцами 6-комнатного каркасного дома. Несмотря на то, что мы сперва настороженно отнеслись к деревянному строению, время показало, что жилье хорошо сохраняет тепло зимой. А на будущее мы планируем сделать пристройку-баню и , возможно, гараж. У этих коттеджей отлично получаются пристройки.

Дом на две семья по каркасной технологии

Реальный отзыв 4, Приступа В.П., Чехия:

Мы живем в каркасном доме уже 5 лет, и можем с уверенностью сказать: это очень удобные, теплые зимой и современные постройки. Можно сказать, что сама судьба нас привела к покупке коттеджа, построенного по каркасным технологиям. Лет семь назад мы должны были купить двухкомнатную квартиру в Праге, но нам не хватило денег. Мы были очень расстроены, так как жили на съемной квартире. Однако через какое-то время наше внимание привлекли постройки, продаваемые застройщиком по смешной цене. Домик в пригороде в 2 этажа, с тремя спальнями и огромной гостиной, с двумя сан. узлами и подсобными помещениями, со своей «оградкой» (так в Чехии называется небольшой участок земли перед домом, где можно посадить небольшой сад, поставить барбекю, развести огородик) стоил меньше, чем двухкомнатная квартира в Праге. Оказалось, дом построен по каркасным технологиям. Мы сразу совершили покупку, взяв некоторую сумму в кредит, и уже 5 лет живем в нем. Единственное, мне кажется, что европейские технологии отличаются от российских, но я могу ошибаться.

Самые главное, что выделяют все жильцы, это:

• дешевизна
• быстрота
• удобство

Как видим, реальные отзывы тех, кто живет в каркаснике 3-7 лет, положительные.

Однако возможно, вы хотите узнать, как отзываются о каркасных домах те, кто прожил в нем 20 или 30 лет?

Есть ли минусы? Мы нашли такого человека, и попросили его рассказать, доволен ли он своим жильем. Итак,

Реальный отзыв 5, Томас Грибаус, Литва:

Каркасный домик мне достался от родителей. Когда-то они строили его сами, применяя технологию каркасного строительства. В это время я жил отдельно, и поэтому не знаю точно, какие материалы они применяли. Если вкратце, там точно есть деревянный каркас, утеплитель, пароизолятор, гидроизолятор. Я слышал, что деревянные постройки часто нуждаются в ремонте, однако мы ремонт не проводили еще никакой. Я только переклеил обои. У меня есть опыт проживания в блочном доме, и по некоторым показателям каркасный лучше. В первую очередь это касается тепла. Я в блочном расходую гораздо больше электричества на обогрев дома. Деревянный нагревается очень быстро и, можно сказать, удерживает тепло внутри. Я доволен каркасным домом, по крайней мере, я не вижу в нем никаких недостатков. Технологии стоящие, и я их всем рекомендую.

Отрицательные отзывы владельцев каркасных домов

Несмотря на то, что большинство опрошенных нами жильцов оставили положительные отзывы, есть несколько отрицательных мнений о каркасной технологии.

От владельцев мы услышали, что такие дома могут быть слишком жаркими летом, а кроме того – в них легко проникают мыши, растаскивая утеплитель.

Однако чаще всего минусы каркасных домов проявлялись, когда не была соблюдена технология строительства.

Именно поэтому мы решили опубликовать не просто отрицательные отзывы, а с комментариями специалистов.

Каркасный дом «под брус»

Итак, отрицательные отзывы:

Реальный отзыв 6, семья Кузнецовы, поселок Новокузнецк:

Мы купили уже готовый каркасный дом несколько лет назад. Первые два года все было хорошо, однако потом мы стали замечать плесень по углам. К плесени прибавился грибок. Некрасивые черные пятна появлялись через несколько недель, после очистки стены. Думаю, в кирпичном доме мы бы не имели такой проблемы.

Комментарий специалиста:

Причиной появления плесени на стенах каркасного дома является несоблюдение каркасной технологии. В первую очередь это касается вентилирования дома. Если в доме плохая вентиляция, стены становятся беззащитными перед воздействием различных разрушительных факторов. Конденсат, оседающий на стенах, создает благоприятные условия для распространения плесени и грибка.

Первоначально они появляются на элементах конструкции строения, однако со временем проникновение в структуру стен становится все глубже. Стена полностью повреждается изнутри и снаружи. Это скажется на долговечности каркасного дома, то есть такой дом долго не простоит. Могу посоветовать установить систему вентиляции в уже готовый дом, а для обработки стен от имеющейся плесени и грибка вызвать специалистов.

Реальный отзыв 7, Некрасов Олег, Москва:

Я много читал о каркасных технологиях перед тем, как начать строительство. Все делал по уму – древесину взял на заводе, просушенную в печи. Тщательно ее обработал септиком. Соблюдал нужный шаг при установке стоек, ставил укосы. Конструкция смотрела очень прочной. Однако после внутренней отделки, через пару месяцев по стене пошла трещина. Я не знаю, в чем дело, так как технология соблюдалась. Но такое я наблюдал у многих домов (и кирпичных тоже), построенных на берегах рек.

Дом на сваях на берегу реки — может дать перекос

Комментарий специалиста:

Если каркасная технология была соблюдена, то трещины в доме сигнализируют о плохом для строительства качестве почвы.

Возможно, фундамент дал усадку или наоборот – поднялся при наступлении заморозков из-за большого содержания глины.

Скорее всего, не было проведено исследование почв, и как результат – песчаная подушка под фундаментом отсутствует или недостаточная.

К сожалению, эту проблему уже не решить, так как придется полностью переделывать фундамент.

Вам придется периодически проводить косметический ремонт стен, замазывая трещины. У домов, построенных у рек, это частое явление.

Реальный отзыв 8, Наталья Викторовна Шпельс:

У нас на участке два дома – один блочный, в котором живем мы, а второй гостевой домик – каркасный. К сожалению, летом гостевой дом больше похож на теплицу – в нем ужасно жарко и душно. Он нагревается и долго не остывает. Поэтому комфортно находиться в нем можно только вечером. Окна держим открытыми днем и ночью.

Каркасный дом в европейском стиле

Комментарий специалиста:

И в самом деле, в каркасных домах может быть жарко летом, так как все их строение напоминает термос.

Однако эта проблема решается очень легко – необходимо установить кондиционер или держать окна днем закрытыми.

За ночь температура в доме снизится, а утром этот прохладный воздух долгое время не будет нагреваться при закрытых окнах.

На мой взгляд, установка кондиционера гораздо проще – тем более пользоваться вы им будете нечасто, так как комфортная температура остается надолго.

Выводы о каркасных домах

Итак, как мы видим, реальные люди в большинстве своем довольны своими каркасными домами, однако большое внимание следует обратить на соблюдение технологий. Каркасные дома должны быть либо построены самостоятельно, и тогда вы будете уверены в их качестве, либо приобретены у крупных застройщиков.

Если вы решили обратиться к застройщикам домов, обязательно посмотрите, что уже построила эта фирма, и поговорите с людьми, проживающими в этих коттеджах.

Только так вы будете уверены в качестве строительства. Если вы сами столкнулись с недоброкачественными застройщиками, вы можете оставить свои комментарии к статье.

Срок службы каркасного дома в России отзывы

Горячие Отзывы о Каркасных Домах: Ожидания и Реальность

Отзывы реальных владельцев каркасных домов нужно искать исключительно на форумах. На специализированных строительных или на женских (женщины любят пообщаться на разные тематики). Именно там вы можете увидеть отзывы тех, кто строит дом, уже живёт в нём или просто активно интересуется этой тематикой. Иногда реальные, а не проплаченные отзывы попадаются и на сайтах строительных компаний, предлагающих каркасные дома под ключ. Но, следует понимать, что чаще всего все эти опусы пишут люди, не являющиеся инженерами-строителями. В них много слов и эмоций, но мало объективной полезной информации.

Поэтому в данной статье будут представлены не только отзывы на каркасные дома, но и мои комментарии под некоторыми из них. В комментариях я возьму на себя смелость выделить рациональное зерно отзыва или указать на явные ошибки, допущенные автором. Пунктуация и орфография отзывов сохранены.

Что касается “ожиданий и реальности”, то ниже представлена таблица, в которой собраны вопросы (ожидания), ответы на которые (реальность) чаще всего встречаются в отзывах. Если вам лень читать всю статью – просмотрите только таблицу.

Вопросы	Ответы
шумоизоляция	достаточная
долговечность	более 50 лет
каркасный дом зимой	тепло, комфортно
недорогая технология	не факт
дом-термос	вентиляция нужна в любом доме
нечем дышать	смотри выше
пожароопасность	такая же как у других домов
легко и быстро строить	верно, если знаете и умеете как
фиг что повесишь	неправда
нет хороших проектировщиков и строителей	есть немного, просто не там ищите

Положительные отзывы

Гость, не вводите в заблуждение, не нужно брусовому дому отстаиваться два года пустым, а каркасники – отличные дома, знаю не понаслышке, второй год живём в доме, построенном по каркасной технологии, проблем не знаем. Как уже выше писалось, зимой – тепло, а летом – прохлада

В общем и целом со всем согласен, вот только брус-брусу рознь: клеёный брус почти не даёт осадки и его выдерживать не надо, а вот сыроватый с рынка я бы точно на год в покое оставил.

У меня каркасник. Я балдею. Соседи греться заходят.

живем год в каркаснике.ни о чем не жалею.зимой очень тепло.летом холодно -как при кондере. ничего ни скрипит и не шатается.до этого жили в кирпичном доме -звукоизоляция такая же но за газ уходило денег в разы больше.а все те дома что были построены 50 лет назад-никому не нужны-времена мода и технологии меняются.нам построили быстро за 3 месяца под ключ.если строить из бревна за отопление будет уходить гораздо больше.если интересно могу более подробно ответить и фото.

Я бы не был столь категоричен по поводу низкой энергоэффективности кирпичных и бревенчатых домов. В тех из них, где жил автор, об утеплении видимо вообще не задумывались, а каркасный дом ему построили на совесть. Но, в целом, в абсолюте, всё правильно написано.

Я за каркас. У нас дом из бруса, а при стройка из каркаса. В ней всегда комфортно , и зимой, и летом. Не вижу преимуществ бруса, если честно. Брус у нас самый толстый (20 на 20). Только в каркасе надо делать хорошие стойки из бруса, и не промахнуться с утеплителем, ещё сейчас специальные пленки есть, тоже вещь хорошая.

Хороший отзыв, добрый. Только вот, не бывает в правильном каркаснике стоек из бруса.

мы живем в каркасном 2-х этажном доме 6 лет.Выбор и возможности были построить любой дом-но особо не задумываясь, стали строить каркасный.Пока строили,чего не наслушались от бывалых строителей…Но сейчас из своего опыта проживания скажу-очень комфортный, теплый,сухой дом!На мой взгляд надо правильно определиться с планировкой дома:открытые просторные помещения с большими окнами на солнечной стороне, стены в ванных помещениях,коридорах и прочее с внутренней стороны хорошо обшить утепленной фольгой(колассально удерживает тепло!),материалы отделки выбирать легковесные-легкие потолочные панели,крыша-железо(Раннила).Окна и двери пластиковые.Обязательно грамотная вентиляция!У нас дом стоит на цоколе 0.80см от земли и сделаны паркетные полы с электроподогревом.В ванных помещениях керамическая плитка с подогревом.Всем довольны и удивленны низким потреблением энергозатрат.Шумоизоляция обычная, но мы не поем громких песен и разговариваем без криков)))Но скажу сразу, что строительство такого дома не дешево, если кто-то хочет сильно выиграть в цене-не получится.Утеплители,ветрозащита,влагозащита-стоит очень немало и себестоимость дома почти не отличается от кирпичного.Выигрыш в сроках строительства и в теплостойкости, т.к.дома со стенами из камня хорошо впитывают влагу ичих тяжело прогреть

Шикарный в своей сумбурности отзыв владельца живущего в каркасном доме. Смешалось всё: правда, домыслы, важное и ненужное. Пожалуй выделю 3 интересных вещи:

• “утеплённая фольга” – это самовнушение; никакого значимого эффекта в энергоэффективности этот материал, размещённый на стенах, не даёт,
• “утеплители, ветрозащита, влагозащита – стоит очень немало” – основную часть стоимости дома составляют совсем не утеплитель и уж тем более не пароизоляционная плёнка и влаго- ветрозащитная мембрана,
• “обязательно грамотная вентиляция!” – здесь согласен на 100%, вентиляция должна быть.

PS Третий год живу в каркасном доме, и очень доволен. Единственное, нужно позаботиться о тепло-шумо изоляции, чтобы было комфортно, но это в любом доме в нашей полосе)

Да, дом теплый, сухо, комфортно. Что касается шумоизоляции, то я тоже, начитавшись отзывов в сети, волновалась по этому поводу, но еще на этапе строительства Игорь Вячеславович, нач-к строительного отдела, убедил, что будет “глухо, как в танке”. И правда, слышимость минимальная. Еще и планировка грамотная, так что не испытываем проблем с повышенной слышимостью. Скрипа тоже нет)

Если всё сделано грамотно, то и шумоизоляция будет хорошая и полы скрипеть не будут.

вся канада построена из каркасных домов. стоят по сто лет, сам видел. очень важно тепло и шумоизоляция.а насчет прочности конструкции что все ерунда.у них очень высокие требования по безопасности.вспомните деревянные каркасные американские горки, работают по много лет.

Кому как, а меня приведённая в отзыве ассоциация с американскими горками не вдохновила. Вообще-то, когда всё делается правильно, прочность конструкций каркасного дома считает проектировщик и это меня обнадёживает несколько больше.

Я уж не знаю чудо это дом или не чудо, но я своим очень довольна. Постоянно не проживаем (подмосковные пробки и работа в Москве — несовместимы), но проводим там каждые выходные и праздники. Дом каркасный, утеплитель 20 см, внутри имитация бруса, снаружи — блок хаус, мягкая кровля. Живем с марта 2007 года, пока никаких замечаний, единственное, что бы улучшила — звукоизоляцию… Между первым и вторым этажами — всё хорошо, замечания есть к двум комнатам на 2-м этаже, которые имеют общую стену-перегородку — надо как-то дополнительно звукоизолировать

каркасник 240 метров, два этажа, перекрытия деревянные, обложенный декоративным кирпичем, живем уже полгода, внутри крашенный ГКЛ, пол — доска, отопление, ГВС, теплые полы — электрические. Очень нравится, дома тепло, единственный недостаток — некое ощущение воздушности, если хлопнуть входной дверью — присутствуют некоторые колебания :), а в остальном дом как дом.

Кто-нибудь, пожалуйста, объясните мне, зачем обкладывать каркасный дом кирпичом?! Не в первый раз уже слышу об этом странном симбиозе. Это же 2 самостоятельные технологии. И что, связи между каркасом и кирпичной кладкой тоже делали? Не понимаю! Единственное объяснение – шоб не стыдно было.

Я 6-ть лет живу в каркаснике и отапливаюсь электричеством, не ворую и тариф только дневной, пока в штанах, точнее в шортах:-), максимально уходит 5000 руб в самые холодные месяцы- январь и февраль, сейчас меньше 1000, в год по кругу около 2500. И это в довольно холодном и сыром климате, с 6-тью месяцами отопления.
Надо просто строить теплосберегающий дом, по современным технологиям, необязательно Сип или классический каркасник.. есть масса вариантов, как по строительству, так и по отоплению — и газгольдеры , дизельные котлы , электрические пеллетные , угольные, дровяные котлы, тепловые насосы, которые берут энергию земли или воздуха. солнечные коллектора . Выбирайте по деньгам .
У меня нет ни каких отрицательных впечатлений от каркасника, одни положительные эмоции, особенно от счетов на отопление.

А мне очень нравится жить в каркасном доме.Живу уже десять лет и радуюсь. Зимой очень тепло и сухо и летом ну очень комфортно.Написавшему из Калифорнии могу только посочувствовать. Но его беда поправима.Просто его дом старше 50 лет, изоляция применялась минеральная вата, она осела под своим весом и перестала “работать”. Выход очень прост:снять старую внешнюю вагонку и заменить минеральную вату на новую, и – живи в новом теплом доме и наслаждайся! А вообще эта каркасная технология стара как мир, все страны с “трудным климатом” применяют практически только ее на протяжении многих лет. У нас в Норвегии эксплуатируются каркасные дома, построенные еще 200лет тому назад. Просто оны были засыпными опилками. Сейчас используется минеральная вата.Дома практически вечные.Менять утеплитель каждые 50 лет не составляет особого труда.Здесь это делают все своими силами без привлечения специалистов.Работа занимает от 1 до 2 недель.А каркас дома сохраняется совершенно сухим и стоит как угодно долго.Единственный недостаток этих домов как впрочем и всех деревянных-это пожароопасность.Так что очень рекомендую.Жаль, что в России люди такие”упертые” и все еще продолжают отдавать предпочтение технологиям 1000-летней давности.Я имею ввиду кирпич и бревно. Ну ладно кирпич, он хоть и холоднющий, но служит очень долго.Но бревно!…Что будут делать уважаемые хозяева бревенчатых и брусовых домов( точнее их дети) через 50 лет, когда их дом превратится в труху от непогоды, грибка и насекомых? ответ прост: надо строить дом заново.Но о вкусах не спорят.Очевидно, кому -то это нравится.

Очень эмоциональный отзыв. Воспеваются каркасные дома и осуждаются дома из бревна, бруса и кирпича, хотя все эти технологии имеют право на жизнь. При правильном их применении. Про упёртость российских людей согласен, с остальным 50/50 – что за минвата такая осевшая не понимаю и др…

Каркасник самый скучный дом, абсолютно все можно рассчитать заранее

В Самаре финские домики, постройки 40-50 годов прослужили хозяевам вплоть до 2000 года. У меня товарищ жил в таком домике с настоящей черепичной крышей в 70-е годы. Вполне надежная и долговечная конструкция.

Не у меня, у соседей в каменных домах счета на отопление больше чем у меня. Соседка с домом 45м2 платит за свет больше, чем я за свои 165м2, при этом еще и мерзнет, экономя на э/э. Другой сосед тоже в каменном доме и с такой же площадью при нынешней зиме, похожей на прохладную осень платит в 2,5 раза больше за отопление э/э, тоже экономя днем э/э. Я ж живу при комфортных 23С и плачу за этот комфорт небольшие суммы.

Приозерское направление,100км от Питера. Каркасный деревянный дом, 250м2. На первом этаже водяные полы, котел на 12квт, камин,второй этаж конвекторы. Восемь систем П и В, плюс канальный кондиционер и два настенника. Ни разу не замерзли. Хотя очень много зависит от проекта и исполнителей. В двух соседних домах при -25 и ниже прихватывало водяные трубы в стенах. У меня такой проблемы не было ни разу.

От проектировщика и от строителей зависит практически всё. И контролировать их работу надо обязательно!

У меня каркасный дом, собран по Платформе, 200 мм утеплителя по всем плоскостям, тепло, сухо, тихо… Строй, не бойся!

Надо было бы кровлю или перекрытие утеплить побольше – миллиметров 300.

Маргарита писал(а):

Хочу построить каркасный дом для круглогодичного проживания, а муж говорит, что эти дома годятся только для летних дач. Мы оба не строители и не спецы. Он считает, что блочный понадёжней на зиму, а я считаю, что там дышать нечем. Вот спорим, а курс рубля падает, надо уж стройматериалы закупать, а мы решения принять не можем. Спецы, помогите просветами, пожалуйста!

…скажите мужу, что в каркасных домах уже многие века живёт почти вся Европа, Россия, начиная с Московского Царства, Сибирь и весь Дальний Восток…также каркасники строят и для дач , домашних животных , гаражей-сеновалов и банек с туалетиками…правда, как-то известный политический деятель запретил строительство каркасников из дерева и заменил их повсеместными блочными быстровозводимыми, но вскоре опомнились и опять стали применять каркасники, пушки и кукурузу в умеренных и нужных размерах…

Какая же ахинея написана! Бред полнейший! Таких отзывов про каркасные дома на форумах тоже полно.

Такое ощущения, что те, кто построил себе каркасник перестали заходить на строительные форумы. Живут себе и радуются.

Я живу в каркасном доме уже год , зимой работают 3 конвектора . Мое мнение что выбор материала для стен в конечной стоимости дома не так значительно , самое главное каркасник можно построить одному , за довольно быстрый срок

дом у меня 209 м. Фундамент столбчатый без подвала. 1 этаж (технический) прихожая, сауна, котельная, гараж и мастерская. 2 Этаж кухня-гостиная, и мой кабинет библиотека. 3 этаж — 3 спальни. Все жилые помещения кондиционируются. Средняя коммуналка (свет, вода, газ, телефон интернет, вывоз мусора) 4500р в месяц.

Я, честно говоря боюсь таких отзывов реальных владельцев. С одной стороны вроде бы правильно написано о возможности строительства каркасного дома своими руками, а с другой стороны у него три этажа (толи подвал как этаж посчитан, толи мансарда) и зимой они отапливаются тремя конвекторами. Непонятно всё это…

Отрицательные отзывы

Построил 2 каркасных дома и один из пеноблока. С учетом опыта склоняюсь к последнему. Если каркасник строить правильно с учетом всех необходимых слоев — то по цене он получится, как дом из пеноблока или чуть дешевле, чем из кирпича. Те цены, которые указывает зодчий и его аналоги — липа. Такой же дом, как на картинке — с крышей из металлочерепицы или мягкой кровли (а не оцинковки), с нормальным утеплением (15 см по всем стенам, полу, потолку), с нормальными дверьми и окнами, с ламинатом (а не черновыми досками на полу), с обработанным огнебиозащитой деревом и тд — обойдется в 2 раза дороже ( то есть не 2 млн за 150 м кв, а все 4 млн).

Про рекламные трюки названных строительных компаний хорошо написано. И качество их каркасных домов вызывает сомнения. Да и вообще, правильный отзыв, хоть и отрицательный – каркасная технология не панацея, можно выбрать и другие, на свой вкус так сказать.

И главная проблема каркасника — фиг, что повесишь (зеркало, навесные кухонные шкафы, батареи и тд). Чтобы что-то повесить надо дополнительно обшивать хотя бы 12 фанерой все стены, а потом класть гипсокартон или вагонку.

Странное что-то написано. Всё можно повесить либо с помощью специальных анкеров, если отделку гипсокартоном использовали, либо обычным крепежом, если отделка имитацией бруса или вагонкой.

5 лет назад я себе строил каркасная через одну фирмочку. Недорого взяли, решил решил сэкономить. Так лучше бы я сам мастеров нормальны с Белоруссии или Новгородской нанял и был у них бригадиром. Дешевле бы и лучше вышло. Вся технология каркасников в инете описана. Его строить несложно, но технологию надо соблюдать, иначе выйдет говно. Срубы и пеноблоки не так критичны к нарушению технологии (ИМХО).

Технологию в принципе нарушать нельзя, нигде. А в инете много чего написано и всё равно умудряются строить говно.

Знакомый построил и живёт, был в гостях-нормально… но для себя я выбрал арболит…

Я против каркасного дома, у знакомых каркасник, окна пластиковые плачут, с потолка капает конденсат, дышать нечем, влажность, плесень. В америке такие дома строят т.к. это дешево У НИХ, т.к. все автоматизировано, принудительная вентиляция в обязательном порядке делается с избыточным давлением. Т.к. в обратном случае жители дома будут дышать испарениями утеплителей У нас каркасники не особо дешево обходятся, звукоизоляции никакой, о вентиляции часто задумываются уже после заселения, когда нечем дышать, а ремонт уже сделан…

Вот так и рождаются легенды о плохих каркасных домах: увидел один построенный с ошибками дом, остальные страшилки сам придумал и сделал отрицательные выводы о технологии вцелом.

Занимался дефектовкой каркасников после строительного бума. Сама технология отработана до мелочей “там”, у нас же через год-два эксплуатации вылазят косяки по причине низкой квалификации персонала, раздолбайства проектировщиков и отвратительного качества некоторых материалов.

Если делать правильно и по уму (а иначе это брак), то технология дешевой не выходит.

Как вариант каркасника, где меньше мест для “накосячить” – sip панели.

Во-первых технология у них и у нас одинаковая, просто у нас каркасные дома по технологии практически не строят. То брус вместо доски используют, то саморезы с уголками или иные суперинновации. Пароизоляционную плёнку постоянно не на ту сторону пирога стены норовят поставить. Во-вторых в этой теме нормальных строителей и проектировщиков практически нет. Ну и в третьих – дома из сип-панелей это вообще не каркасники.

Самое плохое, это то, что дом пожароопасен. Прочность каркасного строительства не вызывает сомнений. Главное чтобы было заполнение хорошее утеплением. А то у меня знакомый построил дом каркасник. Прошло 20 лет. Стены начал ковырять, утеплитель местами есть, местами нет. Короче, мужику сейчас 60 с лишним лет, пенсионер, а приходится капиталу делать((Дом не самодельный, а из заводских панелей, самодельщики еще сильнее напортачить могут)

Что-то я не припомню на нашем рынке продавцов готовых комплектов правильного каркасного дома с 20-ти летним стажем… Опять какие-то сказки и легенды написаны. И самое главное: именно у того, кто строит дом себе своими руками как раз таки меньше шансов облажаться с утеплением, плёнками и другими нюансами. Просто нужно знать что и как делать. Что касается пожароопасности. Пожароопасны не дома, а жильцы.

Отзывы реальных владельцев каркасных домов спустя 10 лет

В отзывах выше уже звучали слова о домах старше 10 лет. Но, самым реальным и подробным я считаю вот этот отзыв:

Всем привет!

И так моему дому стукнуло 10 лет.

И 9 лет я в нем постоянно живу, не уезжая из него дольше чем на 2 недели в год.

Как строился дом 10 лет назад, можно почитать тут ххх

10 лет пролетели не заметно, а Артем Дмитриевич с сентября уже идет в лицей г. Дедовск

Хочу напомнить, что 10 лет назад каркасное домостроение было очень слабо развито, у нас не были распространены такие вещи как:

• УШП (утепленная шведская плита)
• УФФ (утепленный финский фундамент)
• лвл-брус

Читать отзыв далее…

Отзыв написан инженером-проектировщиком, который построил свой дом самостоятельно. Надёжнее, правдивее и полезнее чем он, вы не найдёте ни на форумах, ни в интернете вообще.

Узнайте, какой срок службы каркасного дома

В представлении непосвященного человека, каркасный дом – это какое-то легкое строение, которое быстро возводится и также быстро заканчивает свое существование в суровых российских климатических условиях. В реальности все не так.

Каркасный дом – это полноценный дом, дающий его владельцам возможность проживать в комфортных условиях даже в климате суровой Сибири. Дом, который по характеристикам энергосбережения далеко опережает дома из кирпича, бетона, камня и даже цельного дерева. Надежность таких домов проверена временем, в Европе по такой технологии строили так называемые фахверковые деревянные дома, наполнителем в стенах которых являлась глина с соломой. Такие дома простояли более 200 лет.

По современной каркасной технологии дома строят во всех скандинавских странах, в большей части западной Европы, в Канаде и США, где из каждых 10 малоэтажных домов 7 построены по каркасной технологии. Плохую рекламу каркасным домам сослужило телевидение, которое показывает, как после торнадо в США на месте поселков лежат одни развалины таких домов. Реально, на месте разрушенных домов после расчистки завалов на уцелевших фундаментах в течение двух-трех недель возводят новые каркасные дома. Такое вряд ли было бы возможно, если бы стояли каменные дома, поскольку только вывоз мусора после торнадо в таком поселке занял бы месяц, а восстановление домов заняло бы несколько месяцев.

Если не брать во внимание экстремальные ситуации, то срок службы современного каркасного дома измеряется десятилетиями. Специалисты утверждают, что правильные проекты загородных домов и строительство без отклонений в технологии возведения гарант того, что дом прослужит более ста лет. В Норвегии стоят каркасные дома, построенные 200 лет назад. Утеплителем в них являются сухие опилки, которые с периодичностью в 40-50 лет заменялись новыми. Опыт эксплуатации подобных домов в Сибири, в городе Прокопьевске Кемеровской области, построенных по финской технологии и именуемые каркасно-щитовыми домами, показывает срок службы каркасно-щитового дома более 50 лет.

В современных каркасных домах используются современные материалы, древесина каркаса пропитывается антисептиками против грибков и плесени и антипиренами против возгорания. Такая древесина, особенно хвойных пород, простоит более ста лет. Периодическая замена утеплителя в стенах домов продлевает срок эксплуатации каркасного дома в два-три раза, против сроков, обещанных их строителями.

Что влияет на срок службы дома

1. На срок службы дома влияет выбор технологии строительства. Выбор технологии строительства дома является важнейшим фактором для его владельца, поскольку технология определяет материалы строительства, скорость и качество исполнения.
2. Соблюдение технологии строительства также влияет на срок службы строения, как и ее выбор. Чаще всего отклонение или неправильное ее исполнение ведет к уменьшению срока службы дома или даже его разрушению.
3. Характеристики основных материалов для строительства дома непосредственно влияют на срок службы дома. Срок службы здания связан с характеристиками его основных конструктивных элементов. Например, бетонные фундаменты и железобетонные перекрытия служат 100-125 лет, а деревянные перекрытия и стропила 50-60 лет.
4. Условия эксплуатации здания также важный фактор продолжительности службы здания. Своевременное обслуживание и замена износившихся конструкций и элементов конструкций существенно увеличивает продолжительность жизни здания в целом. Для этого необходима периодическая оценка состояния конструкций здания. Физический износ элементов здания проводится инженерными и лабораторными исследованиями, на основании которых производится замена или ремонт элементов конструкций.

По классификации жилых зданий по капитальности каркасные дома имеют нормативный срок службы 30 лет. Правда, фундамент в этом случае также деревянный, на деревянных стульях при бутовых столбах.

Современные фундаменты для каркасных домов изготавливают из бетона (ленточный или фундамент из ФБС), сроки службы которых, составляют 100-120 лет. То же самое можно сказать о буронабивных фундаментах. Использование винтовых фундаментов не имеет продолжительного опыта эксплуатации, но по оценкам специалистов их срок службы не менее 50-70 лет.

Сроки службы каркасного дома

1.Срок службы каркасного дома определяет срок службы каркаса. Каркасы в этих типах домов подразделяют:

• Деревянные каркасы;
• Металлические каркасы;
• Монолитные каркасы из железобетона.

Срок жизни деревянного каркаса из лиственницы составляет 100-120 лет, из сосны до ста лет, из ели, пихты, кедра до 80-90 лет.

Металлические каркасы современных каркасных домов изготавливаются из металлического профиля покрытого антикоррозийной защитой. Толщина металла на профиле составляет 2-4 мм, без защитного покрытия металл выдерживает 15-25 лет, с покрытием 70-80 лет.

Монолитный каркас из железобетона при правильной изоляции арматуры в нем прослужит 120-150 лет.

Под каждый каркас устраивается свой фундамент. Под деревянный и металлический каркасы строят точечные или ленточные фундаменты. Под монолитный каркас делают фундаментную плиту. Сроки службы фундаментов, как правило, превышают сроки службы каркасов.

1. Срок службы стен каркасного дома определяется сроком службы материала, из которого они сделаны. Стены в каркасных домах, в своем большинстве, не являются несущими элементами. Их задача не допускать нежелательное проникновение в дом, сохранение тепла дома и защита от внешней среды, звукоизоляция. Поэтому в деревянных каркасных домах стены наполняются утеплителем на минеральной основе. Срок эффективной эксплуатации такого наполнителя не превышает 50 лет. Даже при хорошей изоляции стен влага проникает в утеплитель, который ухудшает свои свойства и оседает внутри стен.

Наполнители в виде эковаты обладают теми же недостатками что и минеральные наполнители. Низкую гигроскопичность обеспечивают наполнители из пенополистирола незатухающих марок и экструдированный пенополистирол. Эти материалы обеспечивают большую продолжительность эффективной эксплуатации материалов, чем минеральные наполнители.

1. Другие конструктивные элементы каркасного дома. К этим элементам относятся окна, двери, лестницы, полы. Если эти элементы изнашиваются раньше срока износа каркаса, их просто заменяют новыми.

Таким образом, каркасные дома будут служить столько, сколько прослужит его каркас. Это подтверждают каркасные дома в Европе и Америке. Гарантийные сроки службы каркасных домов в них составляют от 50 до 80 лет.

В России сроки службы каркасных домов, несмотря на использование технологии основных мировых производителей каркасных домов и использование современных строительных материалов, принято считать меньшим, чем у западных аналогов.

Для этого нет серьезных оснований. Климатические условия Канады северной части США сходны с климатом России. Строительные материалы для возведения каркасных домов не худшего качества, чем у западных аналогов. Каркасы изготовляются из отличных хвойных материалов, включая сибирскую лиственницу. Технология производства строительных конструкций на заводах производителей соответствует лицензированным в этих странах технологиям производства каркасных домов.

На российских заводах по производству каркасных домов действует система контроля качества от заготовки древесины до сборки домов на стройплощадке. Возможным слабым звеном в этой цепочке может оказаться сборка каркасных домов, при которой может нарушаться технология сборки, которая может быть обнаружена только в эксплуатации каркасного дома. Это технологические стыки конструкций дома, где зазор в миллиметр может ухудшить тепловое сопротивление стен или недостаточно изолированные мостики холода, приводящие к такому же результату.

Другим фактором общего мнения, что каркасные дома в Канаде и Европе служат дольше, чем в России, является отсутствие должного контроля строительства каркасных домов. Сотни небольших фирм в Росси строят каркасные дома по своему разумению, где о технологии их строительства знают из интернета, и у которых нет своего производства конструкций каркасных домов, не говоря о полном производственном цикле их производства на современном оборудовании. Все это приводит к появлению каркасных домов с низкими потребительскими характеристиками, трудно прогнозируемыми сроками службы таких строений.

Длительный срок службы каркасного дома обеспечат те предприятия:

• где есть лицензированная технология их производства;
• квалифицированный персонал;
• современное деревообрабатывающее оборудование;
• производственный цикл, включающий заготовку древесины, ее подготовку к производству (обработка антисептиками, антипиренами, сушка), производство конструкций и сборку крупных элементов на производстве;
• соблюдение строительной технологии сборки каркасных домов.

В этом случае каркасный дом прослужит своим владельцам не одно поколение.

Как продлить срок службы построенного каркасного дома

Основным правилом эксплуатации каркасного дома является отслеживание его влагостойкости. Если герметизация стен, оконных и дверных проемов выполнена качественно, то их обследование можно начинать через 5-7 лет для выявления возможных протечек и разгерметизации. Это также касается кровли дома, где чаще всего возникают протечки даже при правильной укладке кровли.

Утеплители на основе минеральной ваты набирают влагу вместе с влажным воздухом во влажные периоды. Даже наличие в устройстве стен и кровли паропроницаемых мембран не устраняет влагу из него полностью. Проверку утеплителя в стенах и кровле следует проверять раз в 5 лет, и если обнаруживается уплотнение утеплителя и образование пустот, следует произвести заполнение пустот, дополнение утеплителя или полная замена тех участков, где ее объем уменьшился до 50% от первоначального.

Срок службы каркасного дома

Каркасные дома очень популярны среди отечественных собственников участков под застройку. Связано это с простотой строительства таких зданий, их дешевизной. Но многих интересует срок службы каркасного дома, ведь он собирается из бюджетных материалов, поэтому закрадывается подозрение, что дом простоит недолго. И это может быть правдой, если нарушить технологию возведения здания или выбрать некачественные материалы.

Почему каркасные дома популярны

Каждый год технология каркасного строительства становится все более популярной. Во-первых, связано это с ее дешевизной. Сейчас кризис, и не все могут позволить себе дом из кирпича или других дорогих материалов, а жить в своем доме хочется. Поэтому многие переключаются на более бюджетные варианты.

Вторая причина популярности этой технологии — возможность возведения дома в короткие сроки. Многим нравится, что можно получить жилое здание за несколько месяцев, а сколько простоит оно — это уже другой вопрос.

Третья причина — экологичность технологии. Городские жители уезжают подальше от суеты и хотят отдохнуть от дыма, пыли, вредных технологий, поэтому выбирают безопасные материалы для строительства. Каркасные дома выполнены исключительно из натуральных материалов.

Сколько может простоять каркасный дом

Когда заказчик выбирает, из какого материала ему строить дом, он обращает внимание не только на эстетическую составляющую, но и на возможный срок эксплуатации такого здания.

Каркасные технологии применяются на протяжении 200 лет. Такие дома начали строить впервые в Канаде. С тех пор идут дебаты между сторонниками и противниками этого метода строительства. Последние утверждают, что такие дома стоят до 30 лет, а сторонники говорят о немецких фахверках и американских каркасных коттеджах, стоящих более 100 лет.

Даже официальные нормативы подтверждают возможность длительной эксплуатации каркасных домов. В Госстрое указано, что в России каркасные дома имеют срок службы 75 лет, после чего их необходимо снести. Но на практике такие дома эксплуатируются и дольше.

Виды современных каркасных домов

Из всех вариантов строительства каркасных сооружений особенно стоит отметить два — канадскую технологию и щитовую. В первом случае на участок привозят готовые СИП-панели и устанавливают их, собирая готовый дом. Во втором случае используют брус и листовые материалы, собирая каркас дома на месте.

Срок эксплуатации канадских домов

Канадские дома имеют больший срок эксплуатации, нежели щитовые. СИП-панель — это наборная конструкция из листов ОСП, между которыми находится утеплитель (обычно пенополистирол или минеральная вата). За счет производства панелей в заводских условиях дом может простоять до 150 лет. Для этого нужно построить качественный фундамент.

Срок эксплуатации щитовых домов

Каркасный дом может простоять настолько долго, насколько качественные материалы использовались при его постройке. Так, по правилам необходимо использовать для возведения каркас исключительно качественный брус определенной степени просушивания и обработанный защитными веществами. Обшивают его изнутри и снаружи фанерой или ОСП толщиной не менее 9 мм.

Спустя время (несколько десятилетий) рекомендуется заменить теплоизоляционный материал, но изначально он все равно должен быть качественным. Приобретают в идеале минеральную вату или самый лучший пенополистирол.

Чтобы стены не начали разрушаться от влаги, рекомендуется использовать надежные паро- и гидроизоляционные пленки. Также обеспечивают в здании достаточную вентиляцию, чтобы древесина внутри каркаса не запревала.

Соблюдение всех этих условий при строительстве каркасного здания позволяет эксплуатировать его 70-100 лет и более.

Почему российские каркасные дома служат меньше, чем западные

Неоднократно было замечено, что в России все те положительные отзывы, которые имеют американцы, канадцы и финны, не до конца работают. Да и срок эксплуатации домов даже в 2 раза меньше. Причины этому следующие:

1. Безответственный подход застройщика к выбору древесины. На Западе используют строго брус того качества и степени влажности, что указан в спецификации. В России часто не беспокоятся об этом и берут дешевую древесину. Она начинает ссыхаться, терять форму и разрушается быстрее.

2. Строительство каркасных домов в России осуществляют либо неопытные владельцы, либо фирмы, которые заинтересованы побыстрее сдать объект и сэкономить на этом. У нас каркасный дом считается экономным вариантом, хотя на Западе это жилье позиционируется как элитное. Поэтому там используют исключительно качественные и современные материалы, а у нас даже заказчик нередко пытается сэкономить на всем.

3. В развитых странах более серьезно подходят к вопросу строительства здания. Там определяют, каким должен быть угол крыши, как она должна быть расположена, необходимо ли утепление подветренной стороны, как отвести воду с участка и т. д. У нас большинство этих исследований не проводится.

Таким образом, даже используя современные технологии, многие российские застройщики умудряются получить некачественный дом, поскольку пытаются на каждом этапе на чем-то сэкономить.

Как выбрать качественный брус

Чем более качественное выбирается дерево, тем дольше служит каркасный дом. Как правило, используется для возведения здания сосновый лесоматериал. Он достаточно прочный, доступный по цене и не так подвержен гниению.

Выбирая сосновый лес, нужно узнать, когда он был заготовлен. Лучше всего, чтобы это было зимой. Тогда сокодвижение в деревьях минимальное, поэтому древесина быстрее сохнет. Влажность соснового дерева должна составлять не более 20%.

Также, приобретая лес, особое внимание определяют на качество древесины и количество сучков в ней. Для каркасных домов необходимо использовать дерево сортов 0-2. Оно должно быть заранее пропитано защитными составами, чтобы ничто не сократило его срок службы.

Частые ошибки строителей каркасных сооружений

Чаще всего ошибки появляются на этапе планирования будущего здания. Некоторые застройщики предпочитают строить без проекта, а другие доверяют его непрофессионалам. Основные ошибки следующие:

1. Самовольная замена материалов. Нередко компании, которые не имеют успешной репутации, а также частные ремонтные бригады, желая сэкономить, используют более дешевый брус недостаточной степени просушивания, который начинает рассыхаться, теряет в толщине, что отображается на прочности здания. Необходимо самостоятельно контролировать все этапы строительства, чтобы исключить это.
2. Нежелание проводить геологические работы. Этот шаг мотивируется тем, что каркасный дом легкий, поэтому для него не нужно делать столь качественный фундамент. Клиент решает, что можно на этом сэкономить, но не учитывает, что несущая способность грунта бывает разной. И если на участке есть плывун, возможно, нужно менять место застройки или использовать другой тип фундамента. Важно делать геологические расчеты, ведь в проекте все равно будет указано требование к грунту, соответственно, претензии к проектировщику предоставить не получится.
3. Строительная компания может предложить как застройку под ключ, так и простое возведение каркаса. Необходимо понимать, что при более бюджетном исполнении никто не будет заботиться, где будут проходить коммуникации, поэтому данный вопрос необходимо решить самостоятельно.
4. Также нередкой ошибкой на этапе планирования является неполное составление сметы. В этом документе должны быть указаны все материалы и услуги, которые необходимо выполнить. Иначе можно столкнуться с тем, что строительство будет задерживаться по причине отсутствия мелочных материалов.

Если выше были перечислены ошибки при планировании строительства, то есть гораздо больше моментов, когда можно ошибиться при строительстве. Особенно это характерно для бригад, которые не имеют должной квалификации для строительства каркасных домов. Проблемы могут быть следующие:

1. Хаотичная установка стоек в каркасе. Чтобы установить утеплитель, нужно делать фиксированное расстояние между стйками, чаще всего оно должно равняться 60 см.
2. Установка верхней обвязки непосредственно после монтажа стоек одной стены. Верхнюю обвязку нужно выполнять в полном соответствии с нижней.
3. Неподходящий сезон для начала строительства. Очень часто строительство начинают осенью, и тогда древесина начинает напитывать влагу, что сокращает срок ее эксплуатации. В идеале строить дом нужно весной или летом.
4. Важно делать отмостку под фундамент, чтобы под ним не накапливалась влага и не разрушала дом.
5. Отсутствие надежного гидро- и пароизоляционного слоя. Многие недобросовестные строители специально не устанавливают эту пленку, чтобы сэкономить.
6. Установка окон прямо возле стоек каркаса. Дерево может увеличиваться или уменьшаться в размерах под действием температуры и влаги. Поэтому нужно делать щель в 2 см между ним и окном, чтобы последнее не повредилось.
7. Использование только саморезов в крепежах. Закрепляя уголки к древесине, многие ставят их только на саморезы. При сильной нагрузке они могут лопнуть, поэтому лучше подстраховывать конструкцию дополнительно гвоздями длиной до 90 мм.
8. Установка кровли до возведения фронтонов и свесов крыши. При такой ситуации обшивка этих элементов будет очень сложной.
9. Использование слишком толстых брусьев для каркаса. За счет того, что брусья будут очень большими, они могут больше деформироваться при избыточной влажности.
10. Отсутствие утепления пола нормальным утеплителем, что приводит к появлению сырости в доме.

Конечно, указанные ошибки являются лишь малой долей того, что могут сделать строители, желая сэкономить на материалах или сроках работы. Поэтому лучше не экономить и нанимать проверенную бригаду. И даже в этом случае рекомендуется контролировать работу нанятых сотрудников.

Негативное атмосферное влияние на дом

Как только дерево заготовлено, оно уже может разрушаться под воздействием воздуха, температуры и влажности. Так, осенью лес набухает, увеличивается в размерах, а зимой усыхает.

Это означает, что к началу апреля необходимо полностью подготовиться к строительству дома и вовремя его начать. Некоторые советуют строить даже зимой, ведь влажность в это время минимальна, а строительные фирмы делают даже неплохие акции. Но в это время количество осадков гораздо больше, поэтому дом на зиму рекомендуется обшивать защитной пленкой из полиэтилена, пока идет стройка.

Дерево гораздо больше других материалов легко тянет в себя влагу, поэтому важно правильно его сушить. Можно применить для этого один из следующих способов:

1. Естественная сушка. Это самый простой и малозатратный способ сушки. Дерево помещают в здании, где имеется хорошая вентиляция, и ожидают его высушивания. Но происходит это очень медленно, даже несколько лет.
2. Камерная сушка. Ее осуществляют на специальных деревообрабатывающих предприятиях. Приобретя у них брусья, можно быть уверенным в их качестве.

Механические повреждения каркасного дома

Часто, если при проектировании были осуществлены ошибки, возможно появление механических повреждений в каркасе. Так, на него может влиять сильный ветер при отсутствии диагональных распорок. А если на дом оказывается дополнительная механическая нагрузка, требуется устанавливать дополнительные элементы жесткости. Например, рекомендуется уголки забивать и на саморезы, и на гвозди, устанавливать дополнительные усилительные балки, повышать прочность каркаса другими способами.

Биологические повреждения каркасного дома

Этот термин включает в себя все возможные негативные влияния на дом, которые осуществляет живая природа, а именно, паразиты, грибок, насекомые и т. д. Дерево является кормом для многих жуков, точильщиков, короедов. Поэтому его нужно обрабатывать антисептиками во избежание разрушения. Не стоит использовать уже пораженное дерево, так как это подвергает всю конструкцию риску.

Антисептики не только останавливают нашествие насекомых, но и не дают начаться гниению, плесени и другим процессам. Выбирая такое вещество, нужно учитывать, чтобы оно было не только высокотоксичным для грибка и насекомых, но и безопасным для человека, ведь дом должен остаться экологичным строением.

Еще один вредитель, часто поражающий каркасные дома — грызуны. Они способны делать дыры в деревянных структурах, поэтому от них также нужно защищаться. Для этого дерево пропитывают специальными веществами.

Мостики холода

Даже в очень утепленных каркасных домах возможно появление так называемых мостиков холода. Из-за них на стенах появляется конденсат, что приводит к плесени и разрушению деревянной конструкции. Эффект мостиков холода заключается в разности теплопроводности между утеплителем и элементами каркаса.

Эту проблему можно решить достаточно просто. Для этого необходимо строить дом с применением двух ячеистых каркасов (двойной каркас), которые располагают, сдвигая один по отношению к другому. Это очень простая технология, которая доказала свою эффективность на практике.

Второй вариант борьбы с мостиками холода — установка надежной системы тепло-, гидро- и пароизоляции.

Как продлить срок службы дома

Чтобы каркасное здание прослужило как можно дольше, важно не только правильно выбрать исходные материалы и построить дом по технологиям, но и правильно его использовать. Иначе преимущества, которые были получены вначале, резко пропадут. К примеру, любое современное жилое здание нуждается в правильно обустроенной системе вентиляции. Без него срок эксплуатации значительно сокращается.

Так, технология канадского каркасного строительства предполагает использование материалов, которые сами по себе дышать не могут, поэтому нужна принудительная вентиляция. Необходимо жить в домах, где воздух постоянно обновляется — это определяет комфортность пребывания в здании.

Второй момент, который определяет срок эксплуатации здания и зависит от жильцов — способность следить за домом и поддерживать все его конструкции в рабочем состоянии, а также своевременно делать ремонт.

Чтобы постройка долго простояла, важно сделать качественный и надежный фундамент. Не экономьте на этом этапе и проведите все геологические работы, чтобы фундамент был построен по всем правилам.

Выбирайте качественную хвойную древесину для своих каркасных домов. Брус должен быть хорошо просушенным — тогда можно надеяться на длительный срок службы здания. А за счет применения различных антисептиков дерево не будет портиться годами ни от атмосферных, ни от биологических факторов.

Итоги

Итак, если вы хотите построить надежный каркасный дом, следите за качеством на каждом этапе. Правильное проведение всех работ и использование нужных материалов, а также дальнейший тщательный уход за домом значительно продлит срок его эксплуатации.

А в сейчас предлагаем вам посмотреть занимательное видео с канала «СЕРГЕЙ & СТРОИМ ЭКОДОМ» о состоянии каркасно-щитового дома в России в возрасте около 70 лет

Публикации по теме:

• Церезит cr 65 отзывы

  Отзыв: Цементная гидроизоляционная масса Ceresit CR 65 — Хорошо прилипает и воду не пускает.Доброго времени…

• Печь мангал казан

  Как сложить полноценную печь-барбекю с казаном для дачиДаже простая печь-барбекю с казаном позволяет организовывать посиделки…

Все слышно, легко горит и еще 5 недостатков каркасных домов, ставших популярными у минчан — citydog.by

Каркасные дома – один из самых доступных способов стать владельцем собственного нового жилья под Минском. Но портал dom-expert.by нашел 7 недостатков в таком решении квартирного вопроса. 

Предложений по каркасно-щитовым домам на рынке хватает. Но при изучении компаний, предлагающих свои услуги, возникает немало вопросов. Главный из них: если каркасно-щитовые дома действительно так хороши, как нахваливают их строительные фирмы, почему подобное жилье до сих пор не получило широкого распространения в странах бывшего СССР, в частности в России, Беларуси и Украине?

Причина невысокой популярности домов, построенных по канадской технологии, вероятно, кроется в их недостатках. Компании предпочитают умалчивать о минусах, акцентируя внимание потребителей на плюсах. Как дело обстоит в реальности, люди узнают в основном по «сарафанному радио» – от своих друзей и знакомых, которым пришлось испытать все «прелести» каркасно-щитовой технологии на себе и своих близких.
 

 

Строители уверяют, что дом простоит 100 лет. Правда, проверить этого нельзя. Не исключено, что на родине технологии, то есть в Канаде, здания эксплуатируются в течение века и даже дольше. Но, учитывая нередко встречающееся желание компаний сэкономить на рабочих и стройматериалах, в среднем по рынку этот срок можно смело сократить в 2–3 раза.

К тому же законодательство Беларуси не требует прописывать в договорах с клиентами гарантийные сроки выше 5 лет – их никто и не прописывает. А в тех редких случаях, когда все же фигурируют длительные гарантийные обязательства, их прописывают не на весь дом, а на отдельные его части или материалы.

Да и стоит учитывать особенности климата в разных регионах: если воздух очень влажный – дерево, даже пропитанное защитным составом, сгниет быстрее.
 

 

Микроклимат в помещении каркасно-щитового дома если и можно назвать благоприятным, то с большой натяжкой. Стены практически не пропускают воздух, так как внутри находится слой плотного утеплителя. Зимой в комнатах такого дома может быть холодно, а летом – жарко и душно.

Больше всего от духоты страдают дети и пожилые люди, а также люди с повышенным и пониженным давлением. Домашним животным пребывание в некомфортной обстановке тоже не доставляет радости. Грамотно организованное отопление и принудительная вентиляция позволят решить все эти проблемы, но тут же скажутся на стоимости конечного решения.
 

 

По критерию жесткости щитовой дом уступает монолитному или кирпичному, с этим невозможно спорить. Однако для своего веса строение имеет достаточную пространственную жесткость, с оговоркой, что технология строительства соблюдена до мелочей.

Случается так, что каркасно-щитовой дом, стоящий на винтовых сваях, при порывах шквалистого ветра «ходит ходуном» – можно ощутить, как двигаются стены. Правда, встречаются подобные нарекания нечасто, и точных данных о силе ветра и толщине стен обычно люди не приводят. Но иметь в виду такой фактор все-таки стоит.

Причина подобных проявлений обычно комплексная и связана как раз с нарушением технологии. А значит, чтобы устранить этот дефект, нужно будет «перебрать» всю технологию с самого начала и усилить несколько элементов.
 

 

Даже если изначально стройматериалы обладают высоким качеством, они могут испортиться в результате неправильного хранения и нарушения правил перевозки. Но чаще подрядчики закупают материалы по принципу «чтобы было дешево», а характеристики отходят на второй и третий планы. Ведь чем качественнее материалы – тем выше их стоимость, а это, в свою очередь, приближает каркасно-щитовой дом к ценовой черте, где конкурентами выступают уже другие технологии.

Стоит добавить сюда вторую статью экономии: рабочую силу. Чтобы вы понимали, сколько в стоимости дома заложено именно работы, отметим: построенный чужими руками дом обойдется вам в 2,5–3 раза дороже, чем если бы вы строили его сами из тех же материалов. Поэтому сэкономить на работе – привычное дело для недобросовестных компаний. Недостаточная квалификация рабочих приводит ко вполне ожидаемому результату.

Отзывы реальных владельцев таких строений неутешительны: в лучшем случае дом простоит в исходном состоянии 25 лет, после чего потребует ремонта, а продать его будет очень сложно.
 

 

Как и все деревянные здания, каркасно-щитовой дом может полностью сгореть при пожаре. Легкая панельная конструкция способна заполыхать через пару минут после возгорания, в зависимости от того, где находится источник пожара.

Можно много говорить о предупредительных мерах и огнезащитных пропитках, но в действительности хозяева щитовых построек подвержены опасности больше владельцев домов, выложенных из кирпича или газосиликата.
 

 

Строить щитовой дом в сыром климате в большинстве случаев означает выбросить деньги на ветер. Количество осадков, выпадающих за год в Беларуси, достаточное, чтобы назвать страну не самым лучшим местом для каркасно-щитовой технологии.

Разумеется, древесные материалы не сгниют через пару лет, но они будут портиться быстрее, чем в сухих климатических условиях. Стены могут покрываться плесенью и потихоньку начнут разрушаться от сырости, утеплитель может быть поврежден насекомыми и грызунами.

Словом, рассчитывать на то, что каркасно-щитовой дом в Беларуси прослужит 100 лет, не приходится.
 

 

Люди, проживающие в домах, построенных по каркасно-щитовой технологии, часто жалуются на шум с улицы. Хорошо слышно и то, что происходит на втором этаже: шум телевизора, шагов или музыки разносится по всему дому.

Подобные недостатки характерны для базовых комплектаций домов, но в них уровень шумоизоляции действительно может оказаться невысоким. А качественная звукоизоляция – это опять-таки качественные материалы и работа, а значит, и дополнительные затраты, сказывающиеся на конечной стоимости дома.

 

ВЫВОД

В каркасно-щитовом доме можно жить довольно долго – особенно если нет других альтернатив. Такое жилье – оптимальный вариант для молодой семьи, которая хочет быстрее переехать от родителей или со съемной квартиры в свой дом.

А если недостатки этого дома лично для вас перевесят достоинства – за время проживания вполне можно накопить на жилье из кирпича, блоков или бруса. В течение этого времени щитовой дом точно не развалится.

 

Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.

 

Еще по этой теме:

отзывы реальных владельцев, уже живущих в таких домах

Технология быстровозводимых модульных зданий у многих российских граждан формирует противоречивые мнения. Несмотря на то, что подобные постройки уже давно и достаточно успешно практикуются в европейских странах, Японии, Канаде и Америке, наши люди к ним относятся еще достаточно настороженно. Модульные дома для постоянного проживания, как показывают отзывы владельцев, которые уже на практике убедились в их эксплуатационных характеристиках, имеют все-таки больше положительных качеств, чем отрицательных.

Положительные отзывы жильцов модульных построек

В России модульные дома полноценно использовать для круглогодичного проживания стали сравнительно недавно. Но они постепенно набирают свою популярность на территории нашей страны, т.к. появляются многочисленные положительные отзывы уже живущих людей в таких постройках.

В первую очередь владельцы модульных загородных коттеджей отмечают быстроту возведения такого жилья. Как правило, после заказа возведения загородного коттеджа по модульной технологии у одной из строительных организаций, будущие владельцы получают готовый дом под ключ в среднем уже через месяц, а в некоторых случаях и раньше. Сроки строительства зависят от сложности конструкции и общей площади будущего здания.

Такая скорость возведения модульных домов объясняется тем, что отдельные модули, которые иногда представляют собой уже целое помещение, полностью изготавливают в заводских условиях, включая утепление, отделку и закладку коммуникационных систем. На строительной площадке остается только соединить несколько отдельных модульных конструкций между собой и здание полностью готово. Единственное, что застройщику необходимо самостоятельно сделать – это подготовить строительную площадку и обустроить фундаментное основание.

Некоторые владельцы небольших дачных домиков из модулей, которые они используют для сезонного проживания, также отмечают мобильность конструкции. При необходимости модульную конструкцию с помощью стандартного строительного крана, смонтированного на автомобильном шасси, можно переставить на загородном участке с одного места на другое. А если еще заказать несколько грузовых автомобилей, то такую дачу можно вообще перевести в другой регион России.

Также многие россияне, которые одними из первых решили обустроить у себя на даче небольшой модульный домик для летнего отдыха, сегодня уверенно утверждают о пожарной и экологической безопасности таких конструкций. А некоторые даже со временем обычный дачный домик расширили до полноценного жилого коттеджа. Данная технология позволяет со временем пристраивать уже к готовым постройкам дополнительные помещения из модулей.

Отрицательные отзывы владельцев домов из заводских модулей

Несмотря на то, что модульные дома постепенно начинают пользоваться все большим спросом у россиян, есть у таких конструкций и негативные отзывы от владельцев:

• Некоторые жители таких жилых построек жалуются на плохую тепло- и звукоизоляцию. Но данные проблемы могут возникать из-за некачественной самостоятельной сборки здания или привлечения недобросовестной строительной бригады. Если правильно подобрать изоляционный материал и его толщину, а также поэтапно и качественно выполнить все монтажные работы с учетом всех требований технологии, то подобных проблем не будет;
• Некоторые пишут в отзывах о том, что им мало 2-3 этажного коттеджа. Но этот недостаток спорный, т.к. модульная технология – это бюджетный вариант частного домостроения, специально разработанный для граждан со средним достатком. К примеру, для стандартной семьи из 4-х человек для комфортного проживания достаточно жилой площади до 100 м2, а это 3-4 жилых помещения, гостевая, кухня-столовая, отдельный туалет и ванная комната, плюс летняя терраса. При этом это может быть даже одноэтажное здание, если позволяет загородный участок или небольшой 2-х этажный коттедж с двускатной кровлей, под которой еще можно обустроить небольшое мансардное помещение.

Отзывы владельцев быстровозводимых жилых построек опровергают опасения скептиков

По отзывам владельцев загородных модульных домов отрицательных моментов у подобных построек немало: недостаточная толщина стен, плохая шумоизоляция, некоторые утверждают о недостаточном утеплении и сомневаются в качестве строительных материалов и экологичности конструкции в целом. Но большинство положительных отзывов также владельцев аналогичных модульных зданий, в которых они проживают круглогодично, опровергают все эти отрицательные высказывания и сомнения.

Как правило, производители модульных конструкций используют только строительные материалы, соответствующие современным требованиям экологической, пожарной, санитарной безопасности и отвечающие разработанным и утвержденным нормам строительства современного комфортного жилья.

Любой заказчик модульного дома может заказать его производство по индивидуальному проекту из определенного строительного материала, с требуемой толщиной утепления, звукоизоляцией и т.д.

Уже на заводе производители закладывают в модульные помещения все необходимые для полноценного быта коммуникации (вода, канализация, отопление, освещение и вентиляция). В цеху осуществляется предварительная стыковка отдельных модулей в единую конструкцию, что обеспечивает простоту сборки здания непосредственно на строительной площадке.

Модульный дом не относится к объектам капитального строительства, поэтому его возведение не требует получения специального разрешения в уполномоченных государственных органах, что также подтверждают отзывы реальных владельцев модульных жилых построек.

Поэтому все сомнения и опасения на счет практичности, безопасности и качества модульной технологии частного домостроения можно считать безосновательными. А учитывая минимальные сроки строительства и незначительные финансовые затраты можно говорить о том, что за данной технологией будущее частного домостроения и строительства коммерческих помещений.

Отзывы реальных жильцов о каркасных домах. Видео отзывы

26.06.2019

412

Время чтения: 5 минут

Длительное время жители нашей страны отдавали преимущество классическим кирпичным домам. Безусловно, данные строения отличаются долговечностью и качеством. Тем не менее, по причине специфик рельефа в отдельных регионах Российской Федерации, возводить их можно не везде. К примеру, нелегкая кирпичная кладка со временем имеет свойство проседать, и, если под жильем есть пустоты либо проходят грунтовые воды, это может послужить причиной к крушению сооружения. При этом сооружение кирпичного здания — дорогостоящее мероприятие.

По данной причине застройщики стали искать легкодоступную альтернативу кирпичному жилью — и нашли ее. Данной кандидатурой является методика возведения каркасного здания. Наши здания возводятся по разработанной нашей командой специалистов технологии I-Strong с использованием сэндвичных панелей (СИП) и древесной балочной опоры. СИП-панели, в свою очередь, представляют собою многослойный строительный материал, состоящий из 2-ух плит и слоя пенополистирола между ними. Плиты спрессовываются под большим давлением с использованием клеящего вещества.

Преимущества каркасного дома

Согласно отзывам реальных владельцев каркасных зданий, плюсы данных строений заключается в следующем:

• Низкая цена. Высококачественный каркасный дом получится в несколько раз экономичнее каменного либо кирпичного;
• Быстрое сооружение. На строение полноценного малоэтажного сооружения у опытных строителей уйдёт не больше 2-ух месяцев. При этом предусматривается и этап закладывания основания дома здания;
• Мобильность сооружения. При необходимости, жилье можно легко и просто демонтировать, и установить на совершенно ином участке;
• Облегченный фундамент. Благодаря данной характеристике, необходимость в учитывании особенностей рельефа при постройке пропадает;
• Отсутствие потребности в громоздкой строй технике благодаря легкости панелей СИП;

Экологичность. При монтаже каркасных зданий не применяются ядовитые и небезопасные для жизни вещества.

Отзывы реальных владельцев

Для того, чтобы сформировать более четкое мнение о каркасных жилищах, советуем ознакомиться с отзывами реальных владельцев:

Евгений, г. Москва

Построили дачу всего за 3 недели! Глазам не поверил. Идеальный, комфортный дом вышел. Баньку подстроил, тоже каркасную — красота! Обожаю приезжать, порыбачить, после попариться от души — несомненно в свой уютный теремок.

Михаил Витальевич, ЯНАО

По старинке, доверял только каменным жилищам. Ведь в наших холодах-то что может защитить лучше? Тем не менее денег на каменные хоромы не хватило мне, пенсионеру. Ребята несомненно помогли, построили дом, каркасный. Весьма идеальный вышел дом, тепленький. Не хуже каменного.

Инна, г. Иркутск

Родственники проживают в каркасном жилище. Знаете, хороший такой дом, уютненький. Сделали внешний декор в виде каменной кладки — от настоящей не отличить. Гостила у них в зимнее время — очень понравилось. Где-то читала, что в каркасных жилищах прохладно — так вот, это не правда. До такой степени приглянулся дом, что сейчас с супругом себе такой хотим.

Вера Павлович, г. Красноярск

Что я могу сказать? Советую. Проживаем с супругом в каркасном здании уже более 5 лет, довольны. Думаем построить еще один — для детей.

Андрей, г. Москва

Еще в 2015 решили воспользоваться услугами фирмы Enter City и построили жилье с супругой. Весьма быстро, меньше чем за 2 месяца. Жалоб не имеем, очень довольны. Превосходная шумоизоляция, соседи нам не мешают.

Сергей, дачник

Живём на даче практически целый год в доме, который еще покойный дедушка в 1965 построил. Опилки вместо утеплителя, все вроде как примитивно построено — но стоит дом, как влитой! И уютно в нем вполне.

Отзывы и мнения о монолитно каркасных домах: плюсы быстровозводимого жилья

Прежде всего, стоит указать, что часто такие сооружения путают со зданиями, имеющими деревянный каркас, обшиваемый сверху различными материалами. Строения, о которых будет рассказано в этой статье, возводятся с применением бетона по оригинальной технологии. Рассмотрим некоторые преимущества такого строительства и изучим отзывы о монолитно каркасных домах от их владельцев.

Оглавление:

1. Какие же мнения?

Особенности

• Высокая степень тепло- и звукоизоляции, так как в таких домах нет швов и стыков. Значит, резко снижается уровень энергопотребления, что дает значительную экономию при эксплуатации монолитно-каркасного дома. Кроме того, отсутствие соединений между элементами (те же стыки и швы) повышает уровень гидроизоляции строения.
• Надежность и, следовательно, долговечность монолитно-каркасного дома. В пример можно привести монастырские постройки. Возведенные по такой технологии, они стоят веками. Подобные сооружения выдерживают любые внешние воздействия: ураганный ветер, сейсмические колебания почвы, сезонные смещения грунта.
• Несложная технология монтажа несущего каркаса, что при достаточной квалификации исполнителей существенно сокращает время работы.
• Равномерная усадка всех составных частей монолитно-каркасного дома. Это избавляет от необходимости проведения дополнительных мероприятий. Например, конопатка для строений из древесины.
• Благоприятный микроклимат во всех помещениях. В монолитно-каркасном доме летом прохладно, а зимой – тепло.
• Возможность внутренней перепланировки без опасения повредить несущие конструкции дома.
• Доступность любого архитектурного решения.

Вот некоторые отзывы реальных владельцев быстровозводимых домов (по монолитно-каркасной технологии).

«Могу отметить только один недостаток монолитно-каркасного дома – чтобы построить себе хорошее жилище, я вложил немало денег. Но, к слову сказать, делал все качественно, «на века». Думаю, что оно того стоит. Проживаю в этом загородном доме уже 3-й год, и сделал некоторые выводы. А мне есть с чем сравнивать, так как у моего родственника жилище из бревен. Во-первых, летом нет необходимости гонять кондиционеры, так как даже в самую жару внутри всегда уютно. Во-вторых, ремонтопригодность. У свояка подгнило одно бревно в стене, а заменить его – это большая проблема. А мою бетонную «крепость» еще надо умудриться разрушить. Но даже если такое и случится, то залить это место раствором больших усилий не потребует.»

Анатолий Сергеевич, Москва.

«Мне нравится то, что в монолитно-каркасном доме можно произвести разнообразную отделку. Стены бетонные, поэтому подходит любой материал. И еще считаю большим преимуществом возможность перепланировки. После года проживания я попросила мужа перенести одну внутреннюю стену, чтобы увеличить площадь кухни. Оказалось, что это делается довольно просто и быстро. И главное – в доме всегда тепло. Мы даже отопительный котел гоняем меньше, чем соседи. Я об этом сужу по квитанциям оплаты за потребленный газ.»

Виктория, Златоуст.

«Я прожил много лет в панельном каркасном здании, поэтому знаю все его «прелести». Честно говоря, замучился. Постоянно холодно, сквозняки гуляют по всей квартире. Осенью такая сырость, что приходилось постоянно включать электрокамин. А вот в монолитно-каркасном доме, который мы соорудили, просто рай. 2 года как живу вместе с семьей, так что могу оценить. Младшая дочка маленькая, постоянно возится на полу, и ни разу даже не чихнула. Тепло, уютно, все как нам хотелось. Единственная трудность была во время строительства. Я не профессионал и не смог сразу рассчитать, сколько нужно цемента и прутка. Приходилось тратить время на дополнительные закупки.»

Марат, Уфа.

«Каркасно-монолитные дома по отзывам в Интернете нравятся не всем. Но это кому как. Возможно, что у зданий-высоток есть свои недостатки, но для загородного дома, в котором я живу, могу отметить только плюсы. И тепло, и сухо, и уютно. А по вопросу дороговизны могу сказать одно. Мы с мужем подсчитали, во сколько бы обошелся нам дом из кирпича, и получилось, что монолитно-каркасный – дешевле. Да и сроки строительства намного меньше. Выходит, что лично мы только выиграли.»

Валерия Петровна, Усть-Каменогорск.

Нужно понимать, что монолитно-каркасные дома могут различаться по технологии строительства. Как правило, в частном домостроении основными материалами служат бетон и арматура. Можно сделать примерный расчет стоимости, если знать потребный расход.

Бетон

На 1 м² площади здания понадобится от 0,4 до 0,7 м³ раствора. Здесь большую роль в ценообразовании играет предполагаемая толщина стен и марка цемента.

Арматура

Понадобится из расчета от 30 до 70 кг/м². Но это – от общей площади всего строения. Например, стальной пруток 10 мм продается по цене от 21 000 руб/т.

Поэтому стоимость строительства монолитно-каркасного дома рассчитывается индивидуально для каждого объекта.

Дата: 3 февраля 2014

Реальные отзывы владельцев каркасных домов

В сети интернет существует много различных мнений на тему надежности и качества строительства каркасных домов. Мы уже писали ранее о плюсах и минусах каркасных домов, впрочем, как и многие другие блогеры. Выводы попадаются самые полярные. Можно долго дискутировать на эту тему. Но мало кто выкладывал видео отзывы реальных владельцев каркасных домов. Нам кажется, что это будет самой объективной оценкой данного типа коттеджей. Вот некоторые из них:

При строительстве каркасного дома важно соблюдать технологию. Тогда все страхи и мифы относительно «каркасников» уйдут и на смену им придёт удовольствие от комфортного проживания в таком доме. Если раньше подобные проекты заказывали люди в возрасте и пенсионеры, то теперь более охотно заказчиками строительной компании становятся и молодые семьи.

Каркасный дом для молодой семьи в Белгороде

Наша строительная компания поможет спроектировать или подобрать из готовых проектов подходящий дом и построить его в самые кратчайшие сроки.

И в заключении ещё один короткий отзыв, который мы записали спустя 3 года, как заказчик отметил в нём новоселье. Коротко и ёмко!

• Предыдущее: Что нужно знать о каркасных домах
• Следующее: Зачем отсыпать участок песком

Что говорят домовладельцы

Фильтровать по площади Все районыАтланта, Джорджия, Остин, ТехасЧарлстон, SCCharlotte, NC — Скоро! Колумбус, Огайо, Техас Форт-Майерс, Флорида — Скоро! Форт-Уэрт, Техас Фресно, Калифорния — Скоро! Hilton Head, Шьюстон, Техас, Киллин, Техас — Скоро! Лейкленд-Уинтер-Хейвен, Флорида Луисвилл, Кайо-Мертл-Бич, Южная Каролина, Теннесси, Флорида, Феникс-Меса, Аризона, Дарем-Чапел-Хилл, Северная Каролина, Антонио, Техас, Сарасота-Брадентон, Флорида, Тампа-Стрит. Petersburg, FLWilmington, NC

Применить фильтр

Сортировать от самого высокого к самому низкому, от самого нового к старому

4.3 из 5 звезд
во всех областях

1152 Отзывы —

5 ★ (668)

4 ★ (231)

3 ★ (135)

2 ★ (67 )

1 ★ (51)

Качество 4,1

Надежность 4,2

Стоимость 4,3

Оперативность 4,1

Вы просматриваете отзывы с 0 звездами. Просмотреть все 1152 отзыва.

Centex Homes — мне нравятся многие функции, которые были включены.

Качество 5

Надежность 5

Стоимость 5

Оперативность 5

• Дэвид П.
• Conroe, TX
• 14 октября 2021 года

Мне нравятся многие функции, которые мне нравятся были включены. Отличное соотношение цены и качества. Отличное обслуживание клиентов и последующие действия. Я очень рекомендую Pulte.

Centex Homes — Мы купили два дома, один у другого строителя.

Качество 5

Надежность 5

Стоимость 5

Оперативность 5

• Джереми Кристофер Б.
• Maricopa, AZ
• 13 октября 2021 г.

Мы купили два дома, один у другого строителя. Мы купили дом Centex в июне и переехали в него в прошлом месяце. Мы купили другой дом у другого строителя в январе, да, на 6 месяцев раньше, и они все еще строят !!!!

Centex Homes — Очень приятный опыт рекомендую

Качество 5

Надежность 5

Стоимость 5

Отзывчивость 5

• Angela W.
• Columbia, TN
• 12 октября 2021 г.

Очень приятный опыт рекомендую

Centex Homes — у меня был большой опыт работы с centex home.

Качество 5

Надежность 5

Стоимость 5

Оперативность 5

• Leydi L.
• Royse City, TX
• 12 октября 2021 г. с домом centex..

  Centex Homes — очень профессиональные и вежливые сотрудники, которые сделают все для

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Оперативность 5

  • Summer Frank M.
  • 12 октября 2021 г.

  Очень профессиональный и вежливый персонал, который сделает все, чтобы угодить своему клиенту

  Centex Homes — В целом это было очень гладкое и безупречное обслуживание с хорошим

  Качество 5

  Надежность 5

  Значение 5

  Оперативность 5

  • Арунав Р.
  • Миртл-Бич, Южная Каролина
  • 12 октября 2021 г.

  В целом это был очень плавный и плавный опыт с хорошей поддержкой на земле.

  Centex Homes — Это наш первый дом, коммуникация и профессионализм

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Оперативность 5

  • Кевин Б.
  SC
  • 12 октября 2021 г.

  Поскольку это наш первый дом, общение и профессионализм были потрясающими!

  Первый покупатель дома

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Оперативность 5

  • Trunda H.
  • Форни, Техас
  • 12 октября 2021 г.

  Как первый покупатель дома у меня было много вопросов… группа centex, включая строителей (особенно строителей) вплоть до андеррайтинговых компаний, была потрясающей. Я всегда получал ответы на свои вопросы и никогда не чувствовал себя обузой или многого просил. Это был познавательный и очень коммуникативный опыт. Я был в курсе прогресса раз в неделю, а иногда и больше, если что-то происходило. Вы дважды пройдете по дому, прежде чем закроетесь, поэтому все, что вы увидите, что нужно исправить, будет отмечено и исправлено во время вашего второго прохода.Что еще лучше, так это то, что дома centex поставляются с гарантией, так что если вы что-то пропустили во время прогулки, вы можете составить список вещей, которые нужно сделать (я уверен, что будет минимальным, если таковые имеются), и они придут и исправят это. Я очень рада, что мы с мужем выбрали «Центекс» в качестве строителей, и я очень рекомендую их. … Еще

  Замечательные впечатления !!

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Оперативность 5

  • J.Марк Л.
  • Эшвилл, Огайо
  • 12 октября 2021 г.

  Все от начала до конца было великолепно. Торговый агент Дэвид был открытым, профессиональным, честным, внимательным, он действительно заботился о своих клиентах. Он доступен 24/7. Отличный парень. Скотт, менеджер проекта, не менее хорош. Скотт отлично умеет общаться на протяжении всего процесса и после него. Он находит время, чтобы быть с вами в качестве клиента. Честный, заботливый и желающий вам счастья. Два отличных парня, которых я рекомендую всем, кто строит дом! … Подробнее

  Качество и мастерство

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Оперативность 5

  • Yamundow J.

  Эндрю был информативным и держал нас в курсе на протяжении всего процесса строительства.

  Centex Homes — я думаю, что процесс от начала до конца был выполнен хорошо.

• Лейкленд, Флорида
• 19 сентября 2021 г.

Я думаю, что процесс от начала до конца был выполнен хорошо. Менеджер на местах тесно сотрудничал с нами, чтобы довести дело до нашего удовлетворения. Единственная проблема была с консультантом по продажам вначале, но она также была проработана

Centex Homes ответила:
Мы так рады слышать, что сделали ваше путешествие домой отличным. Благодарим вас за то, что вы нашли время оставить нам отзыв. Мы знаем, что вы получите удовольствие от своего нового дома и оставите массу радостных воспоминаний.AH … Подробнее

Замечательные впечатления!

Качество 5

Надежность 5

Стоимость 5

Оперативность 5

• Cassandra S. мой дом, о котором мне очень хорошо заботились Эмма и Мэри. Они оба помогли мне со всеми мелочами и были рады помочь мне, когда это было необходимо.AH … Подробнее

  Отличное общение!

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Отзывчивость 5

  • Ирэн К.
  • Хьюстон, Техас
  • Весь опыт закупок 14 сентября 2021 г. на протяжении
  мой
  9000 отлично общались с продавцами и строителями. Это был замечательный опыт! Я рекомендовал Пулте всем своим друзьям и семье!

  Centex Homes ответили:
  Мы так рады здесь, что сделали ваше домашнее путешествие отличным.AH … Подробнее

  Centex Homes — Общее впечатление было отличным, никаких жалоб не куплю снова и

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Отзывчивость 5

  • Stephanie K.
  • Обри, Техас
  • 14 сентября 2021 г.

  В целом впечатления были отличными, никаких жалоб не купил бы снова и выбрал Centex

  Centex Homes ответил:
  Мы так рады услышать, что мы сделали ваше домашнее путешествие отличным .AH … Подробнее

  Centex Homes — Хороший дом, очень добрые люди

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Оперативность 5

  • Josue S.
  Майерс, Флорида
  • 14 сентября 2021 г.

  Хороший дом, очень добрые люди

  Centex Homes ответили:
  Мы так рады слышать, что сделали ваше домашнее путешествие отличным.AH … Подробнее

  Внимание к деталям и готовность исправить все, что нужно исправить с первого раза.

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Отзывчивость 5

  • Rennison C.
  • McDonough, GA
  900 Trust70 14 сентября 2021 г. процесс
  буду доволен результатом.

  Centex Homes ответили:
  Мы так рады слышать, что сделали ваше домашнее путешествие отличным.AH … Больше

  Доверяйте им

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Оперативность 5

  • Jianjun Z. 2021

  Процесс очень плавный на каждом этапе.

  Centex Homes ответили:
  Мы так рады слышать, что сделали ваше домашнее путешествие отличным. Благодарим вас за то, что вы нашли время оставить нам отзыв.AH … Больше

  Сообщество

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Отзывчивость 5

  • Lizet V.

  Отличный и дружелюбный, простой и легкий способ купить новый дом.

  Centex Homes ответили:
  Мы так рады слышать, что сделали ваше домашнее путешествие отличным. Благодарим вас за то, что вы нашли время оставить нам отзыв.AH … Подробнее

  100% правильное решение и большой опыт

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Оперативность 5

  • Staci F.
  • Polk City, FL
  • Polk City
  • 10 сентября 2021 г.

  В целом опыт работы со стороны разработчиков был отличным. Оба менеджера проектов Джейсон и Луис держали нас в курсе на каждом этапе пути. Они сделали все возможное, чтобы ответить на все вопросы и успокоить нас во время этого процесса, если что-то возникнет.AH … Больше

  Ценность и коммуникация

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Отзывчивость 5

  • Александр Б.
  • Уэсли Чапел, Флорида
  09, 2021

  Нам очень понравилось работать с Centex в Уэсбридже. С Роджером было здорово работать, и он держал нас в курсе во время строительства.

  Centex Homes ответили:
  Мы так рады слышать, что сделали ваше домашнее путешествие отличным.AH … Больше

  Centex Homes — Хорошие дома хорошего качества

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Оперативность 5

  • Charles H.
  • SAN TX
  • 8 сентября 2021 г.

  Хорошие дома хорошего качества

  Centex Homes ответили:
  Мы так рады слышать, что сделали ваше домашнее путешествие отличным.AH … Больше

  Centex Homes — Отличный сервис.

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Оперативность 5

  • Николь Л.
  • Haslet, TX
  • 07 сентября 2021 года

  Отличное обслуживание Построен в сроки, которые мне дали. Красивый и в нем есть больше, чем я мог себе представить для нового дома.

  Centex Homes ответили:
  Мы так рады слышать, что сделали ваше домашнее путешествие отличным.AH … Больше

  Centex Homes — Centex упростила мой первый процесс покупки дома!

  Качество 5

  Надежность 5

  Стоимость 5

  Оперативность 5

  • Jennifer S.
  • Royse City, TX
  • 07 сентября 2021 г. процесс покупки дома прост! Настоятельно рекомендую!

    Centex Homes ответили:
    Мы так рады слышать, что сделали ваше домашнее путешествие отличным.AH … Подробнее

    Всегда держал меня в курсе!

    Качество 5

    Надежность 5

    Стоимость 5

    Отзывчивость 5

    • Мелоди Л.
    • Beaufort, SC
    • 07 сентября 2021 г.
    9000 были очень профессиональны Обожаю дом!

    Centex Homes ответили:
    Мы так рады слышать, что сделали ваше домашнее путешествие отличным.AH … Подробнее

    Centex Homes — Centex — отличный строитель.

    Качество 5

    Надежность 5

    Стоимость 5

    Оперативность 5

    • Домовладелец F.
    • Conroe, TX
    • 07 сентября 2021 года
    a 9000 отличный строитель.

    Centex Homes ответили:
    Мы так рады слышать, что сделали ваше домашнее путешествие отличным. Благодарим вас за то, что вы нашли время оставить нам отзыв.AH … Больше

    Результатов на страницу 25 на страницу50 на страницу100 на страницу

    Дома настоящей американской мечты | Бревенчатые, деревянные и нестандартные дома

    Добро пожаловать в Real American
    Dream Homes

    Мы больше, чем дом мечты. Мы стремимся быть разными. Мы гордимся тем, что предоставляем нашим клиентам уникальный и инновационный опыт строительства дома, от производства до конечного продукта.
    

    Хотя мы строим дома более четырех десятилетий по всему миру, в Discovery мы не измеряем опыт годами; мы измеряем это успешными отношениями, созданными между тысячами довольных домовладельцев и нашей гордой командой.Мы специализируемся на сочетании технологий жилищного и коммерческого строительства. Особое внимание уделяется деревянному каркасу, стенам из массивного бревна, а также современному традиционному деревянному домостроению.
    

    Наши люди имеют значение.

    Каждый день команда профессиональных консультантов, отмеченных наградами дизайнеров и высококвалифицированных мастеров Discovery Dream Homes воплощает в жизнь ваши мечты.
    

    Узнать больше

    Мы строим дома по всему миру более четырех десятилетий с гордой командой, при этом выстраивая конструктивные отношения с нашими бесчисленными довольными домовладельцами.Мы специализируемся на сочетании методов жилищного и коммерческого строительства, уделяя особое внимание деревянному каркасу, стенам из массивного бревна, а также строительству домов в современном традиционном стиле из дерева.
    

    Наши люди имеют значение.

    Наша международная команда профессионалов и отмеченных наградами дизайнеров, блестяще квалифицированных мастеров и обученных консультантов каждый день превращает дома мечты в реальность.
    

    Подробнее

    * Видео предоставлено нашей дочерней компанией Discovery Dream Homes в Питерборо, Канада.

    14 июня 2019 г.

    Способы сделать ваш дом своим ПОДРОБНЕЕ

    5 июля 2019 г.

    должно быть при строительстве гаража мечты

    ПОДРОБНЕЕ

    16 мая 2019 г.

    SIP, будущее Stick Built

    ПОДРОБНЕЕ

    16 мая 2019 г.

    Гибридные дома и зачем они нужны

    ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ

    12 причин, по которым все больше австралийских дизайнеров, строителей и владельцев домов выбирают деревянный каркас

    Выбор деревянного каркаса дает проекту множество преимуществ, от одного дома до квартир средней этажности — в этой статье рассматриваются 12 домов и ссылки на них. страница с дополнительной информацией.

    1: Деревянный каркас — проверенный и популярный

    Легкий деревянный каркас — популярный выбор для австралийских домов. Многолетний опыт гарантирует, что система безопасна, надежна, рентабельна и хорошо понятна дизайнерам, профессиональным строителям и даже опытным мастерам-самоделкам. Владельцы и жильцы могут быть уверены, что они получают преимущества проверенного метода строительства.

    2: Деревянный каркас — предсказуемость пожара

    Деревянный каркас дома обычно защищен облицовкой, часто кирпичом снаружи и гипсокартоном внутри.Древесина сохраняет свою структурную целостность в течение долгого времени, так как обугливается с предсказуемой скоростью.

    3: Деревянный каркас долговечен и обработан термитами

    В специально отведенных для термитов зонах важно установить систему защиты от термитов, чтобы вывести термитов. Это связано с тем, что, независимо от материала, из которого изготовлен каркас, термиты могут поедать другие предметы, такие как пол, столярные изделия и гипсокартон, если у них есть доступ. Они также могут вызвать повреждение электрических кабелей.Сегодня в районах, подверженных нападению термитов, деревянные каркасы изготавливаются из дерева, которое безопасно обработано, чтобы противостоять термитам, так что это больше не вызывает беспокойства. Фактически, многим австралийским домам с деревянным каркасом более 100 лет, что свидетельствует о долговечности дерева.

    4: Деревянный каркас прочный, стабильный и тихий

    Поскольку свойства древесины хорошо изучены, дом с деревянным каркасом не будет шумным, так как он не расширяется и не сжимается при изменении температуры и рисках преждевременное растрескивание гипсовой облицовки.

    5: Деревянный каркас обеспечивает гибкость при низких затратах

    Сегодня большинство каркасных систем изготавливаются из сборных материалов или строятся вне строительной площадки. Тем не менее, любые изменения или вариации в последний момент легко вносятся на месте плотниками, оснащенными всеми необходимыми инструментами. Конечно, если им понадобится дополнительная древесина, это будет как можно ближе к ближайшему строительному магазину.

    6: Деревянные каркасы собираются быстро

    Предварительное изготовление, гибкость и знания строителей о том, как собираются деревянные каркасы (соединения, соединения, анкерные крепления и распорки), объединяются для создания быстрых и эффективных зданий для блокировки сцены .

    7: Деревянный каркас легко отремонтировать

    Когда семья перерастает свой дом, требуется больше места или вы покупаете дом, требующий ремонта, с деревянным каркасом просто и легко работать. Будь то удаление существующего каркаса, добавление большего количества деревянного каркаса или и то, и другое, доступность дизайнеров, материалов и специалистов, знакомых с материалом, упрощает этот процесс.

    8: Простота установки услуг в деревянных каркасах

    Деревянные рамы можно легко просверлить для установки водопроводных и электрических кабелей, в отличие от некоторых материалов, для которых требуются амортизирующие прокладки для защиты изоляции кабеля во время установки и ограничения более длительного повреждения водопровода. к расширению и сжатию или коррозии.

    9: Деревянный каркас — хороший изолятор

    Деревянный каркас помогает изолировать ваш дом, поскольку он имеет более высокий коэффициент сопротивления R, чем многие другие материалы. Это означает, что он не действует как «тепловой мост», проводящий энергию (тепло) от одной стороны стены к другой.

    10: Деревянный каркас приобретается из возобновляемых источников и из ответственных источников

    Большая часть древесины австралийского происхождения подпадает под действие одной или обеих систем сертификации — Australia’s Responsible Wood, одобренной крупнейшей в мире системой сертификации — Программой поддержки лесов. Сертификация (PEFC) или Лесной попечительский совет.Это означает, что древесина, которую вы используете, произведена экологически ответственным и экологически безопасным способом.

    11: Экологические преимущества деревянного каркаса: низкое энергопотребление

    Древесина имеет наименьшую заключенную энергию из всех обычных строительных материалов. Это мера энергии (обычно вырабатываемой генераторами, выделяющими парниковый газ), которая используется для преобразования древесины в деревьях для создания деревянных конструкций.

    12: Экологические преимущества деревянного каркаса: сохраняет углерод из атмосферы

    Выбор дерева позволяет удалить парниковые газы из воздуха.Примерно половину сухой массы древесины составляет углерод, поглощаемый из атмосферы растущим деревом. Использование древесины в зданиях сохраняет углерод до тех пор, пока здание существует, либо древесина используется повторно или перерабатывается.

    Цены на пиломатериалы упали с максимумов, а цены на дома не достигли

    Цены на жилье стремительно растут, чему способствует сочетание рекордно низких ставок по ипотечным кредитам, высокого спроса со стороны покупателей и сохраняющегося отсутствия нового строительства.

    В 2021 году новый фактор оказал давление на цены на жилье: месяц за месяцем цены на пиломатериалы подскочили до новых высот.С января по май стоимость пиломатериалов выросла более чем на 30 процентов.

    Однако цены на пиломатериалы, наконец, немного снизились, поскольку лесопилки наращивают производство, чтобы удовлетворить бешеный спрос. В июне фьючерсные цены на пиломатериалы упали ниже 1000 долларов, что на 45 процентов ниже весеннего пика.

    Несмотря на это, Национальная ассоциация строителей жилья заявляет, что высокие цены на пиломатериалы по-прежнему приводят к увеличению стоимости нового дома на тысячи долларов, что является нежелательным повышением для покупателей, уже пытающихся найти дома, которые они могут себе позволить.Торговая группа лоббировала президента Джо Байдена и Конгресс с целью отмены пошлин на канадскую древесину, отправляемую в Соединенные Штаты.

    Индекс цен производителей Министерства труда показывает, что с мая 2020 года по май 2021 года древесина выросла более чем в два раза. Национальная ассоциация строителей жилья сообщает, что цена выросла втрое всего за 12 месяцев.

    Активность на фьючерсных рынках была еще более впечатляющей. Цена на пиломатериалы с доставкой в ​​марте напоминает график цен на биткойны или акции Gamestop.

    Серия каскадных эффектов

    Обычно покупатели жилья могут игнорировать хитросплетения фьючерсных рынков на пиломатериалы и торговую политику с Канадой.Но резкий скачок цен на древесину сказывается на потребителях.

    Национальная ассоциация домостроителей указывает на множество неудач, вызванных нехваткой пиломатериалов. Строитель из Грузии говорит, что он был вынужден отложить начало строительства, задержки, которые ограничат предложение жилья до весеннего сезона продаж.

    Строитель из Алабамы сообщает, что счет за пиломатериалы, используемые для каркаса типичного нового дома, подскочил с 35 000 долларов год назад до 71 000 долларов в настоящее время. Отражая это наблюдение, Национальная ассоциация жилищных строителей заявляет, что стремительный рост цен на пиломатериалы привел к росту цен на средний новый односемейный дом на 35 872 доллара этой весной по сравнению с весной 2020 года.

    Еще одна загвоздка: строитель из Канзаса говорит, что оценщики не учитывают цены на пиломатериалы в своем анализе и поэтому недооценивают дома.

    PulteGroup, одна из крупнейших строителей страны, заявляет, что в этом году планирует поднять цены, поскольку она переходит на растущую стоимость древесины. «Из-за увеличения количества пиломатериалов и рабочей силы в 2021 году наши расходы на жилье будут выше», — сказал финансовый директор PulteGroup Роберт О’Шонесси в недавнем заявлении о финансовых результатах.

    Домостроители, конечно, не единственные покупатели пиломатериалов.Домовладельцы, ремонтирующие свои дома, также отвлекли часть поставок, построив заборы, настилы и пристройки.

    Пиломатериалы — лишь один из факторов, влияющих на цены на жилье

    Резкий рост цен на пиломатериалы в последние недели привлек внимание СМИ. Но стоимость древесины — лишь один из факторов сложной формулы цен на жилье.

    Самый большой фактор — это спрос и предложение. Население США, и особенно поколение миллениалов, достигших 30-летнего возраста и начинающих домашние хозяйства, растет быстрее, чем количество доступных домов.Это означает, что даже когда цены на древесину вернутся на прежний уровень, цены на дома вряд ли последуют за ними.

    «Пиломатериалы — не главная причина недоступности домов», — говорит Алекс Бэррон из Исследовательского центра жилищного строительства в Эль-Пасо, штат Техас. «Это недостаток предложения для перепродажи — слишком много домов все еще находится в руках арендодателей и инвесторов. После аварии у нас не было застройки более десяти лет ».

    Подробнее:

    Стоимость барндоминиума

    против дома: в чем разница?

    Наконец-то вы готовы строить на этом участке земли, который вы купили в деревне.Теперь вопрос: Хотите построить барндоминиум, о котором мечтали? Или вам стоит пойти дальше и построить просто обычный дом?

    Барндоминиум Стоимость против дома? Какая разница? Дома обычно строятся из дерева или кирпича, а высота потолков не превышает 8-9 футов. Барндоминиумы, с другой стороны, обычно сделаны из металла и могут иметь невероятную высоту сводчатого потолка — 14 футов и более. Так что они такие же разные, как день и ночь — снаружи. Но внутри все, что вы можете себе представить в нестандартном доме, вы можете сделать в барндо — и сделать потолки настолько высокими, насколько захотите, в придачу.

    Также можно получить существенную экономию на строительных затратах, если вы будете осторожны с этим. Кроме того, экономия энергии должна быть значительной, если вы готовы заранее заплатить за правильную изоляцию.

    Вот вам и обзор. Теперь перейдем к деталям.

    Немного предыстории

    Строительство домов по индивидуальному заказу за последнее десятилетие сильно пострадало, поскольку экономика в некоторых частях страны пошатнулась. Следовательно, произошел взрывной рост альтернативных вариантов жилья, от крошечных домов до сборных домов и — в конечном итоге и к счастью — барндоминиумов.

    Частично это связано с повсеместным ростом затрат на строительство — пиломатериалов, рабочей силы и земли, на которой строятся новые дома.

    Все больше и больше домовладельцев — а также потенциальных домовладельцев, впервые проживающих в этом доме, — ищут альтернативы традиционному жилью и снова тянутся прочь от переполненных городских пригородов и снова уезжают в сельскую местность, откуда их родители, бабушки и дедушки приехали.

    Вот почему перспектива владеть барндоминиумом в последнее время стала такой заманчивой.

    Какое определение для Barndominium?

    Очень простое определение состоит в том, что барндоминиум в большинстве случаев представляет собой стальное здание, иногда довольно большое, в котором есть место как для жилых помещений, так и для магазина или гаража. В некоторых барндо жители даже освобождают место для своих лошадей.

    Barndos также со временем зарекомендовал себя как очень доступный и энергоэффективный — в дополнение к низким эксплуатационным расходам.

    Они также превратились в иногда сложные — и даже роскошные — жилища, которые включают в себя многие из лучших черт самых дорогих нестандартных домов.

    Другими словами, то, что вы, по сути, живете в сарае, не означает, что у вас не может быть гранитных столешниц и кухни профессионального уровня.

    Потому что вы можете.

    На самом деле, небо — это предел — или, скорее, ваш бюджет — это предел — того, как вы решите построить свои жилые помещения — вплоть до четырех спален и более.

    Сравнение — стоимость барндоминиума и дома

    Последние цифры по строительству обычного дома — без учета стоимости земли, занимаемой иногда нулевой линией земельного участка — составляют около 290 574 долларов, или около 145 долларов за квадратный фут для дома площадью 2000 квадратных футов в хорошем районе даже в городе среднего размера. .

    Конечно, эта стоимость может сильно отличаться в зависимости от того, как вы ее построили. Таким образом, полный диапазон затрат может составлять всего 115 долларов за квадратный фут для скромного дома площадью 1500 квадратных футов, что составляет чуть более 172000 долларов — вплоть до диапазона 400000 долларов США для домов немного большего размера, но с большим количеством удобств.

    Значительная часть этого войдет во внешнее обрамление стен, включая окна и двери, а затем будет покрыта кирпичом, штукатуркой или виниловым сайдингом. И, конечно же, пристройка крыши.

    Однако с барндоминиумом ваши затраты на возведение так называемой «оболочки», включая внешние стены и крышу, вероятно, будут значительно меньше.

    Один застройщик barndo даже заходит так далеко, что предлагает своим клиентам DIY спроектированный фундамент, неограниченное количество наружных дверей и окон премиум-класса вместе с возведением металлической оболочки. И все это по полной цене от 38000 долларов.

    Если вы строите интерьер самостоятельно или передаете работу на субподряд, выступая в роли «собственника-строителя», вы, вероятно, значительно сэкономите, используя этот вариант.Десятки сделали это, используя для начала комплекты, состоящие только из оболочки, в результате чего окончательная стоимость составила от 70 до 95 долларов за квадратный фут в среднем

    .

    И эти 70 долларов за квадратный фут — это барндоминиум площадью 5000 квадратных футов. Подробнее об этой истории чуть позже.

    Что вы получаете, когда покупаете ракушку или «набор барндоминиума»?

    И снова вы найдете ответ: «Это зависит от обстоятельств».

    Некоторые компании, занимающиеся строительством металлических конструкций, просто дадут вам «голый корпус» по минимальной цене — всего 10 000 долларов за комплект площадью 900 кв. Футов.

    На самом деле, это скорее норма, чем исключение, особенно для крупных национальных компаний. Они разгружают вашу раму большими кусками из загруженного полуфабриката. Это оставляет вам убедиться, что ваша плита соответствует размерам вашего комплекта.

    В настоящее время лидеры рынка наборов барндоминиум включают в свои пакеты следующие функции и строительные элементы:

    • Инженерная бетонная плита
    • Полы витражи
    • Двери входные
    • Энергоэффективные окна (некоторые даже позволяют выбирать количество и качество окон)
    • Изоляция из аэрозольной пены
    • Сплошная крыша

    Некоторые производители barndo вносят такие «дополнительные» усовершенствования в базовую оболочку — или «комплект» — для того, чтобы оставаться конкурентоспособными на быстро меняющемся рынке.

    И добавление такого жизненно важного предмета, как окна премиум-класса, как часть вашей оболочки, будет на один меньше расходов, которые вы в противном случае понесли бы при отделке вашего дома сарая.

    Вот несколько лучших национальных строителей металлических барндоминиумов. Нажмите на каждое изображение, чтобы посетить их веб-сайты для получения дополнительной информации. Чтобы просмотреть более полный список — включая региональных строителей в Техасе — — щелкните здесь.

    Стальные здания по всему миру

    General Steel

    Абсолютная сталь

    А теперь пару слов о деревянных барндоминиумах

    В стране есть несколько компаний, которые доставят на вашу строительную площадку деревянный комплект, который вы можете построить самостоятельно.В зависимости от ваших навыков и опыта вы можете сделать это самостоятельно. Или используйте наемных субподрядчиков. Или поработайте с менеджером по строительству, чтобы собрать части вместе, а затем завершить внутреннюю часть.

    Среди лучших — компания на Тихоокеанском Северо-Западе под названием Barn Pros. Они предварительно распиливают тяжелую древесину, из которой будет составлен ваш будущий дом, на основе ваших настроек одного из нескольких заранее определенных наборов. Затем они помещают материалы на бортовой прицеп и отправляют все это на вашу рабочую площадку.Там, в зависимости от вашего уровня комфорта при управлении такой сложной сборкой, вы сложите все вместе, чтобы получить красивый и очень функциональный «сарай с квартирой».

    Вот два их комплекта, цена которых варьируется от 68 995 долларов за квартиру в Хантингтон-Барн размером 24 × 36 футов. до 72 995 долларов для гораздо более крупного конного спортсмена — в первую очередь, конюшни с местом наверху для квартиры или офиса на чердаке.

    Щелкните каждое изображение для получения более подробной информации.

    Хантингтон

    Конный спорт

    Barn Pros — лишь одна из немногих компаний, создающих такую ​​«унаследованную» структуру, которая будет существовать, когда у ваших внуков появятся дети.Они дешевы в строительстве? Не совсем. Относительно низкая цена комплекта не включает инженерный фундамент, на который он должен опираться. Также сюда не входят труд или даже ногти.

    Но отзывы о Barn Pros отличные, и мы можем порекомендовать их и очень похожую компанию, также из Тихоокеанского Северо-Запада, под названием DC Structures. Смотрите здесь их «сараи с квартирами».

    Какой прогноз?

    В условиях возобновления строительства новых домов в городских районах факт остается фактом: те, кто впервые покупает жилье, и те, у кого есть ограниченные финансовые возможности, будут исключены.Что оставляет им барндоминиумы как логичный выбор.

    В целом они дешевле в сборке. Особенно, если вы готовы действовать как строитель собственников или, по крайней мере, приложить немало усилий. И они уникальны, позволяя людям иметь дом мечты внутри здания, которое снаружи всего лишь сталь.

    Представитель одного из производителей стальных корпусов, например, утверждает, что они видят, как их клиенты переезжают в свои дома, в основном сделанные своими руками, площадью от 60 до 90 долларов за квадратный фут.

    «Это новая домашняя революция этого века», — продолжает он. «Наборы Barndominium предлагают очень разумную альтернативу индивидуальным домам. И эта тенденция сохранится еще как минимум 20 лет ».

    Больше преимуществ от стальных барндоминиумов

    Хотите знать, на что похожи счета за электричество в барндоминиуме? В сообщении в Facebook Group Barndominium Living 13 нынешних владельцев барндоминиумов делятся своим реальным опытом.

    • Они сообщают, что их средний счет за электроэнергию в прошлое бурное лето в Техасе составлял всего около 150 долларов в месяц за охлаждение в среднем 2000 кв. Футов.
    • Они также заявили, что их предпочтительной изоляцией была (1) распыляемая пена с открытыми ячейками от 0,44 до 0,65 долларов за доску и (2) распыляемая пена с закрытыми порами от 1 до 1,50 доллара за доску.
    • Чаще всего используется в сочетании с традиционными рулонами из стекловолокна с изоляцией с высоким коэффициентом сопротивления теплопередаче.

    Вот отрывок из статьи, который дает хорошее объяснение различий между распыляемой пеной с открытыми и закрытыми порами.

    Пена с открытыми порами

    «Пена с открытыми ячейками также известна как полифунтовая пена.Его R-значение составляет 3,5-3,6 на дюйм, а его плотность составляет около 0,5 фунта на кубический метр пищи. Подобные пены с низкой плотностью частично производятся из биологических материалов.

    «В составе косметики также используется диоксид углерода или вода. Открытая ячейка использует гораздо меньше материала, чем закрытая ячейка, но ее R-значение ниже.

    «Кроме того, для открытых ячеек требуется замедлитель парообразования (например, гипсокартон), и они более опасны при использовании для обшивки кровли. Не рекомендуется использовать изоляцию с открытыми ячейками, если вы живете в холодном климате, если у вас нет этого дополнительного барьера.

    «Вам также следует сравнить, сколько денег вы тратите, и насколько эффективна изоляция с открытыми ячейками, где бы она ни была установлена».

    Пена с закрытыми порами

    «Пена с закрытыми ячейками (также известная как пена с двумя фунтами) плотнее, чем с открытыми ячейками, примерно 2 фунта на кубический фут. Его R-значение составляет 6-6,5 на дюйм.

    «В результате такая пена намного дороже, чем ее аналог. Причина, по которой закрытые ячейки не нуждаются в замедлителе парообразования, заключается в том, что он уже есть.

    «Проницаемость — 0.8, что означает, что он может работать в холодном климате без использования дополнительной плиты или гипсокартона. В составе с закрытыми ячейками используются гидрофторуглероды (ГФУ).

    «Однако известно, что этот материал обладает сильным эффектом глобального потепления. Если вам нужен зеленый изоляционный раствор, этот материал не стоит использовать. Способ избежать этого и по-прежнему использовать закрытые ячейки — это установить их рядом с войлоками из стекловолокна ».

    Завершает обсуждение преимуществ барндоминиума в области энергосбережения еще один владелец барндоминиума:

    «Наши счета за электричество на 30–50 процентов меньше, чем у обычного дома, и я думаю, что это консервативная оценка», — говорит Тим ​​Томас, который владел обычным домом в Плано, штат Техас, до переезда в деревню.Когда он построил свой барндоминиум, он оставил около двух футов пространства между металлическими внешними стенами и внутренними стенами для дополнительной изоляции. (Источник: Home Sweet Barn)

    Заключение — Стоимость барндоминиума против дома

    Если вы еще не уверены, что строительство барндоминиума вместо обычного дома — хорошая идея, возможно, вам стоит посетить одно из этих уникальных жилищ.

    Сейчас их буквально сотни разбросаны по сельским округам Техаса.И еще сотни появляются по всей стране, от Северной Каролины до Миссури.

    И если вы посетите его, велики шансы, что владелец бара на крыльце встретит вас с улыбкой и приглашением; «Заходите. Мы только что поставили кофе».

    Вспомогательные жилые единицы (ADU)

    Что такое ADU?

    Вспомогательные жилые единицы (ADU) были известны под разными названиями: квартиры для бабушек, квартиры для родственников, коттеджи на заднем дворе, второстепенные квартиры и многое другое.Независимо от того, как вы их называете, ADU — это инновационный, доступный и эффективный вариант для добавления столь необходимого жилья в Калифорнии. HCD является лидером штата в области местных постановлений ADU, число которых, хотя и является необязательным, растет в геометрической прогрессии по мере того, как все больше городов, округов и домовладельцев начинают интересоваться ADU как одним из решений для увеличения предложения доступного жилья.

    Каковы преимущества ADU?

    • ADU — это доступных домов типа , которые можно построить в Калифорнии, потому что они не требуют платы за землю, новую основную инфраструктуру, структурированную парковку или лифты.
    • ADU могут обеспечить источником дохода домовладельцев.
    • ADU построены с использованием экономичной конструкции с деревянным каркасом , что значительно дешевле, чем дома в новых многоквартирных жилых домах.
    • ADU позволяют расширенным семействам находиться рядом друг с другом, сохраняя при этом конфиденциальность .
    • ADU могут обеспечить жилой площади, как и многие недавно построенные квартиры и кондоминиумы, и они хорошо подходят для пар, небольших семей, друзей, молодежи и пожилых людей.
    • ADU дают домовладельцам гибкость , позволяя делить независимые жилые помещения с членами семьи и другими людьми, позволяя пожилым людям стареть на месте, поскольку им требуется больше ухода.

    Что такое JADU?

    Вспомогательные жилые дома для младших классов (JADU) разрешается создавать в стенах предлагаемого или существующего дома на одну семью, и они должны иметь площадь не более 500 квадратных футов. JADU предлагают дополнительные варианты жилья. Они могут использовать общие центральные системы, содержать основную кухню, использующую небольшую подключаемую бытовую технику, могут делить ванную комнату с основным домом, и все это для снижения затрат на разработку.JADU не создают дополнительной нагрузки на коммунальные услуги или инфраструктуру, потому что они просто изменяют предназначение существующего пространства в жилом доме и не увеличивают запланированное заполнение жилого помещения.

    Новинка! Финансирование ADU для домовладельцев

    Новинка! Новые законы о финансировании ADU, вступающие в силу 1 января 2021 г.

    • Калифорнийский кодекс здоровья и безопасности (HSC), раздел 65583 (c) (7), требует, чтобы города и округа разработали план, который стимулирует и продвигает создание ADU, которые могут предлагаться по доступной арендной плате от очень низкой до умеренной. -доход хоз.
    • Как показано ниже, HCD разработало список существующих государственных субсидий и финансовых стимулов в связи с расходами на планирование, строительство и эксплуатацию ADU с доступной арендной платой для домохозяйств с очень низким и средним доходом.
    • Потенциальные государственные субсидии и финансовые стимулы для ADU
    • Программа CalHome — государственные средства местным государственным учреждениям и некоммерческим корпорациям для помощи по ипотеке, впервые покупающей жилье, включая покупку дома с помощью ADU или JADU; реабилитационная помощь на дому, включая реабилитацию ADU или JADU; Помощь ADU / JADU, включая строительство, ремонт и реконструкцию; и ссуды на проекты развития домовладения, включая расходы на предварительную застройку и текущие расходы во время строительства, связанные с ADU и JADU (программа HCD CalHome)
    • Гранты на местное раннее планирование (LEAP) — государственные субсидии местным юрисдикциям, включая соответствующие критериям партнерства для жилищного планирования и разработки или улучшения постановления ADU в соответствии с разделом 65852.2 Правительственного кодекса (программа HCD LEAP)
    • Программа местного жилищного трастового фонда (LHTF) — Соответствие средств местным и региональным жилищным трастовым фондам. Средства также могут быть использованы для строительства, переоборудования, ремонта, реконструкции или восстановления ADU или JADU (программа HCD LHTF)
    • Гранты на региональное планирование действий на раннем этапе (REAP) — Гранты правительственным советам (COG) и другим региональным организациям на деятельность, связанную с планированием жилищного строительства и мероприятиями, включая разработку политики Prohousing, например, принятие постановлений ADU или других механизмов, снижающих барьеры для владельцев собственности при создании ADU (программа HCD REAP)
    • SB 2 Planning Grants — Гранты местным органам власти, включая соответствующие критериям партнерства для жилищного планирования и поощрения ADU и других инновационных типов зданий посредством постановлений, информационно-разъяснительной работы, освобождения от платы, предварительно утвержденных планов, помощи в оформлении зонирования веб-сайтов и других инструментов домовладельцев или финансовых инструментов. (Программа HCD SB2)
    • Программа блочных грантов на развитие сообществ (CDBG) — федеральные средства, выделяемые юрисдикциям, не имеющим права, и юрисдикциям, не имеющим права, которые сотрудничают с не признанными на федеральном уровне общинами коренных американцев для деятельности по развитию сообществ, включая реабилитацию для одной и нескольких семей и потенциальных местных ADU программы реабилитации и планирования.Кандидаты должны иметь соответствующий доход в домохозяйствах с низким и средним доходом для реабилитации и районы для планирования. Обратитесь в местную юрисдикцию для получения дополнительной информации.
    • Другие потенциальные гранты и финансовые стимулы для ADU

    Справочник по вспомогательному жилому дому с обновлениями и законами, вступающими в силу 1 января 2021 г.

    Законодательный орган дополнительно обновил закон ADU и JADU, вступивший в силу 1 января 2021 года, чтобы прояснить и улучшить различные положения, чтобы способствовать развитию ADU и дополнительных жилых единиц младшего возраста (JADU).К ним относятся разрешение на строительство ADU и JADU одновременно с односемейным домом, открытие территорий, где могут быть созданы ADU, включающие все районы зонирования, которые позволяют использовать односемейные и многоквартирные дома, изменение платы от коммунальных предприятий, таких как специальные районы и водохозяйственные корпорации, ограниченные исключения или снижение платы за удар, а также снижение требований к парковке. Дополнительную информацию см. В Справочнике по дополнительным жилым помещениям (PDF).

    Информация для городов, округов, других органов местного самоуправления, коммунальных предприятий, других заинтересованных сторон и домовладельцев, заинтересованных в добавлении ADU или JADU к своей собственности.

    Письма с обзором HCD города и округа

    Хотя города и округа уполномочены разрешать ADU и JADU, они не обязаны принимать указы ADU и JADU. Однако любой город / округ, который принимает постановление ADU, должен подать его в HCD в течение 60 дней.

    Образцы материалов из городов и округов

    Дополнительное руководство

    • Маршал пожарной охраны штата Калифорния (PDF) — Информационный бюллетень, касающийся требований к спринклерной системе.
    • CalHFA (PDF) — Бюллетень по доходу ADU, который включает ожидаемый доход от запланированного ADU, чтобы претендовать на ссуду для создания ADU.
    • Обновления Калифорнийской энергетической комиссии для ADU:
    • Новинка! Информационный бюллетень Blueprint, выпуск 129, январь 2020 г. — март (PDF) — ADU и принятие Энергетического кодекса 2019: Требования к фотоэлектрическим панелям (солнечные панели) для ADU
    • Департамент жилищного строительства и общественного развития Калифорнии (PDF) — Информационный бюллетень, содержащий разъяснения и излагающие положения о различных типах жилья, от транспортных средств для отдыха и промышленных домов до построенных на месте жилищ в соответствии с Кодексом строительных норм Калифорнии.
    • Для ADU в зонах прибрежной комиссии:

    Исследования

    Новинка! Руководство участников ADU Handbook

    Вы найдете дополнительные ресурсы на следующих веб-сайтах, которые размещены партнерами, которые внесли свой вклад в буклет технической поддержки HCD.

    • Новинка! Коалиция Casita — Финансовое руководство для домовладельцев (PDF) и Руководство по переоборудованию гаражей в ADU (PDF)
    • Новинка! Коалиция Casita — см. Видео «Почему ADUs» (YouTube)
    • Новинка! Узнайте о создании ADU в Напе или округе Сонома, включая информативные вебинары Napa Sonoma ADU
    • Новинка! Планы ADU доступны в городах и округах:
    • Новинка! Предварительно утвержденные планы ADU и «Руководство по созданию дополнительных жилых домов» от города Стоктон
    • Новинка! «Образовательная мастерская ADU» — виртуальные образовательные мастерские ADU, включая планирование, получение разрешений, строительство, финансирование и управление недвижимостью
    • Программа амнистии ADU с журналом идей ADU и оценкой затрат в округе Сан-Матео для существующих ADU, построенных без необходимых разрешений и согласований.- Программа амнистии ADU
    • Откройте для себя потенциал ADU на вашей собственности. Информация о участке и его зонировании, просто указав свой адрес — возможности ADU на вашем участке
    • The Backyard Homes Project — это универсальная программа ADU в Лос-Анджелесе, которая позволяет среднему домовладельцу стать поставщиком доступного жилья.
    Вебинар
    • Американской ассоциации планирования (APA) по обновлениям устава ADU, вступающий в силу 1 января 2020 г. — Презентация технической помощи (TA), посвященная обновлениям закона о дополнительных жилищах и дополнительных жилых домах для младших классов, вступающих в силу с 1 января 2020 г.
    • Ресурсный центр ADU Американский институт архитекторов (AIA)
    • Будьте готовы к своему дому на заднем дворе Сан-Хосе
    • Азбука ADU (PDF) — Руководство по дополнительным жилищным единицам и тому, как они расширяют возможности жилья для людей всех возрастов (от AARP)
    • Clovis Cottage Home Programme (PDF) — Продвижение застройки жилой застройки на квалифицированных объектах в районе Старого города с предоставленными городом планами этажей, пакетом разрешений на строительство и проверенными планами без комиссии
    • Дополнительные жилища — Универсальный ресурс о дополнительных жилищах.(Портленд, Орегон)
    • Все о строительстве ADU в Лос-Анджелесе — Хотя городские власти все еще находятся в процессе принятия постановления ADU, этот информационный бюллетень содержит руководство по типам ADU, парковкам, текущим строительным нормам, оценкам затрат, потенциальным ставкам аренды и многому другому.
    • Second Unit Resources Center — Хотя этот веб-сайт ориентирован на округ Сан-Матео, он может служить отличной моделью для других сайтов. Включает:

    Как работает страхование модульных домов?

    Модульные дома — это доступный компромисс между промышленным или передвижным домом и традиционным домом, полностью построенным на месте.Но когда дело доходит до страхования, они обычно покрываются тем же полисом, что и обычный дом, и не имеют права на покрытие мобильного дома. Однако это выгодно для модульного домовладельца, поскольку тарифы на обычное страхование домовладельцев намного доступнее, чем страхование мобильного дома.

    Подробнее о страховании модульного дома мы расскажем в этой статье:

    Что такое модульный дом? Чем он отличается от промышленного или мобильного дома?

    Модульные дома обычно ассоциируются с домами промышленного производства, но единственное сходство, которое у них есть, заключается в том, что они оба в основном построены на заводе.Но в то время как промышленный дом, также называемый передвижным домом, полностью завершается на заводе и доставляется целиком, модульный дом доставляется по частям и собирается на месте.

    Модульный дом гораздо более настраиваемый, чем промышленный дом, а модульные дома имеют гораздо больше общего с традиционными домами, построенными на месте. Модульные дома строятся в соответствии с теми же строительными стандартами, что и дома, построенные на месте, которые различаются в зависимости от штата и округа (хотя многие штаты используют Международный строительный кодекс или IBC, чтобы установить стандарт).

    Во многих случаях трудно или невозможно сказать, что модульный дом был построен на заводе. Единственный гарантированный опознавательный знак — это небольшая металлическая бирка или наклейка где-нибудь в модульном доме, часто под кухонной раковиной. Напротив, промышленные дома подпадают под федеральный строительный кодекс HUD для промышленных домов.

    Отличия модульных домов от сборных

    Доставлен в собственность несколькими частями	Доставлен в собственность целиком
    Обычно построен на плите, подвале или подвале	Обычно построен на металлической раме, иногда с колесами
    Выглядят как обычные дома	Часто выглядят квадратными или отчетливо похожими на трейлер
    Сохраняет стоимость примерно на уровне обычного дома	С течением времени обесценивается

    Какая страховка мне нужна для модульного дома?

    Если вы живете в модульном доме, вам понадобится стандартный полис страхования домовладельцев.Это та же форма страхования, которую вы получили бы, если бы ваш дом был домом традиционной постройки, и отличается от типа полиса для дома искусственного происхождения. Это связано с тем, что страховые компании домовладельцев считают модульные дома такими же, как и традиционные дома, построенные на месте, с соответствующими тарифами на страхование домовладельцев.

    Например, «Совхоз и фермеры» даже не спрашивают, является ли ваш дом традиционным или модульным, в процессе получения расценки на страхование домовладельцев.

    Страхование домовладельцев для типичного дома, построенного на месте, обычно дешевле, чем страхование аналогичного дома, построенного на месте, и то же самое справедливо и для модульного дома.

    Модульное страхование жилья

    Покрытия, необходимые для того, кто покупает модульный дом, такие же, как покрытия, необходимые при покупке дома традиционной постройки. Особых страховых рисков для модульного дома нет, но и вы не освобождены ни от чего.

    Доступные покрытия

    включают в себя защиту жилья, личного имущества и ответственности, а также любые надстройки, которые могут вам понадобиться, такие как страхование зонта или расширенное покрытие для ценных вещей, таких как ювелирные изделия.

    Страхование жилья : Страхование жилья оплачивает ремонт конструкции вашего модульного дома, если он поврежден. Это включает в себя повреждение внешних и внутренних стен вашего дома, вашей крыши и некоторых внутренних домашних систем, таких как проводка, водопровод и отопление. В наиболее распространенном типе страхования домовладельцев (HO-3) ваше жилище защищено от «открытых опасностей», которые подлежат лишь нескольким указанным исключениям, например, от войны.

    Страхование личного имущества : Страхование личного имущества оплачивает ремонт или замену вашего личного имущества, если оно повреждено в результате покрываемой опасности.Страхование личного имущества обычно покрывает ущерб или кражу, независимо от того, находится ли имущество в вашем доме или за его пределами. Однако для стандартного (HO-3) полиса страхования домовладельцев вы застрахованы только в том случае, если он поврежден из-за конкретно названной опасности, такой как пожар или ветер.

    Защита ответственности : Защита ответственности покрывает медицинские и юридические расходы других людей. Наиболее распространенный сценарий, при котором вы подаете иск об ответственности, — это если кто-то получил травму на вашей собственности, например, в результате падения или укуса собаки.Но он также может вам понадобиться, если кто-то подаст на вас в суд, например, за клевету.

    Дополнительные расходы на проживание : Страхование дополнительных расходов на проживание (ALE), также называемое страховкой потери возможности использовать, покрывает дополнительные расходы, которые вы понесете, если ваш модульный дом непригоден для проживания. Например, страхование ALE будет платить за гостиничный номер, если ваш дом загорелся, до тех пор, пока ваш дом не будет отремонтирован и снова не будет готов к проживанию.