Ландшафтный дизайн придомовой территории частного дома фото: Благоустройство территории частного дома своими руками

Этап планирования

Красивый двор, расположившийся вокруг дома, это первое, на что падает взор любого, кто попадает на территорию. Именно по его обустройству и внешнему виду оцениваются сами хозяева, их вкусовые и эстетичные взгляды.

Приступая к ландшафтным работам на участке, следует для начала ответить на ряд вопросов, от которых и будет зависеть, каким в итоге получится результат. Будет ли отдаваться предпочтение практичной составляющей, или же цель заключается в создании красивого образа.

Есть ли в семье маленькие детишки, для которых необходима игровая территория, или же хозяева предпочитают шумные посиделки у костра с шашлыками. Все эти моменты важны при организации территориального пространства.

Дизайн двора частного дома будет также зависеть и от его размеров. Если площадь большая, то ограничиваться здесь можно лишь собственной фантазией и денежными средствами. Если же есть только маленький задний дворик, то здесь во главу ставится практичность и эргономика.

После того, как приоритеты расставлены, следует составить план, на котором будут отмечены все необходимые сегменты, коммуникационные системы, освещение и декоративные композиции. Именно прокладка коммуникаций и обустройство искусственных водоемов является начальным этапом работ по ландшафтному оформлению.

Организация дорожек

Дорожки, пролегающие по всему участку, являются неотъемлемой частью дизайна. Главная их задача заключается в безопасном передвижении по территории, а также зонирование и декорирование.

Сырьем для выкладки дорожек могут стать различные материалы: каменные плоские элементы, плиты, кирпичная кладка, мелкий гравий или галька. Целесообразно организовать невысокие бордюрчики, которые станут дополнительным средством безопасности.

Проходы могут иметь четкую геометрию, а могут игриво огибать постройки и насаждения. Здесь выбор зависит от вкусовых предпочтений владельцев участка.

Цветочные клумбы

Клумбами во дворе частного дома можно создать волшебную сказочную атмосферу. Подобные насаждения станут главным украшательством любого земельного надела.

Оформляя клумбу, следует учитывать одно правило: сорта растений подбираются так, чтобы период из цветения чередовался. В результате получится яркая цветочная композиция, способная «радовать глаз» круглый год.

Организация водоема

Задумываясь на тему, как украсить двор, многие приходят к выводу о том, что сооружение водоема это лучшая идея. Вода, по мнению японских мастеров, является символом жизни и гармонии. Действительно, ниспадающие каскады водопадов и гладкие заводи с рыбками выглядят на приусадебном участке завораживающе.

Чтобы организовать собственный водоем, лучше воспользоваться услугами профессиональных организаций, которые проведут все необходимые исследования почвенного состава, проложат коммуникации, в соответствии всем правилам соорудят фонтан или каскад.

Освещение территории

Правильно организованное освещение на всей территории загородного участка является залогом безопасности. В первую очередь необходимо продумать функциональную составляющую: подсветку фасадной части дома, въезда/выезда, всех проходных дорожек, ступеней и мест отдыха.

Затем можно рассмотреть организацию декор-осветительных систем. Подсвечивать можно клумбы, скульптуры, водоемы. Совершенно сказочно выглядят встроенные в поверхность земли точечные светильники, создающие иллюзию рассыпавшихся звезд, как на фото красивого двора частного дома.

Зона отдыха

Организация уютной площадки для отдыха на свежем воздухе с возможностью приготовления блюд на огне является приоритетной при организации приусадебного досуга.

Вокруг открытого очага в виде камина или печи обустраивается зона отдыха, представленная удобной садовой мебелью. Для украшения используются растения.

Если территория позволяет, то целесообразно сконструировать навес во дворе частного дома, под которым и разместится мебель зоны отдыха. Такой навес сможет защитить летом от назойливых солнечных лучей, а во время дождя не даст промокнуть.

Задний дворик

Зачастую загородные владения не оснащены большой придомовой территорией. Место перед домом, как правило, занято стояночной площадкой, а под обустройство зоны отдыха отводится лишь задняя часть двора.

Для обустройства современного небольшого двора частного дома целесообразно сконструировать палубу или помост из древесины, на котором будет размещаться мебель.

Клумбы с многолетними насаждениями, которые не только украсят территорию, но и станут своего рода инструментом для укрытия от посторонних взглядов, располагаю вдоль забора.

На небольших участках рекомендуют также использовать вертикальное озеленение, которое не займет много места и послужит также инструментом зонирования.

Мебельное оснащение

Выбирая садовые мебельные предметы, нужно ориентироваться на денежный эквивалент и личные предпочтения. Стационарные предметы изготавливаются из каменного сырья или массивной древесины. Убрать их невозможно, а деревянные предметы придется постоянно поддерживать в надлежащем состоянии.

Наиболее популярными являются складные модели, изготовленные из пластика. Такие предметы можно убирать, когда они не нужны, а уход за ними минимальный – достаточно протирать влажной тряпкой от пыли.

Благодаря большому цветовому ассортименту и возможным конструктивным конфигурациям, пластиковая мебель может подбираться под любую стилистику ландшафтного дизайна.

Более дешевым аналогом древесной меблировки являются изделия из ротанга, которые имеют дорогой респектабельный вид.

В качестве элементов для украшения приусадебной территории можно подобрать многочисленные статуэтки и фигурки, а при желании и наличии большого количества свободного времени декоративные элементы возможно сделать самому.

Фото дворов частного дома

Вам понравилась статья?

Десять важных моментов, на которые следует обратить внимание

При проектировании жилого ландшафта самым важным шагом является написание плана. Разработка генерального плана сэкономит ваше время и деньги и с большей вероятностью приведет к успешному дизайну. Генеральный план разрабатывается в рамках «процесса проектирования»: пошагового метода, учитывающего условия окружающей среды, ваши желания, а также элементы и принципы дизайна. Цель состоит в том, чтобы превратить природные и искусственные элементы вашего двора в эстетичный, функциональный и экологически устойчивый ландшафт.

Процесс проектирования

Пять этапов процесса проектирования включают в себя: 1) проведение инвентаризации и анализа объекта, 2) определение ваших потребностей, 3) создание функциональных диаграмм, 4) разработку планов концептуального проектирования и 5) составление окончательного плана проектирования. Первые три шага устанавливают эстетические, функциональные и садовые требования к дизайну. Затем на последних двух шагах эти требования применяются к созданию окончательного ландшафтного плана.

Процесс начинается с инвентаризации участка и анализа почвы, дренажа, климатических условий и существующей растительности.Это критический шаг как для выбора, так и для размещения растений, а также для определения места деятельности и функций семьи. Это важно, потому что те же климатические условия, которые влияют на растения — температура, влажность, дождь, ветер и солнечный свет — также влияют на вас, пользователя. Следующий шаг — составить список ваших потребностей и желаний — это поможет вам определить, как будут использоваться ваш двор и ландшафт. Анализ сайта и пользователей также поможет вам определить тему для формы и стиля вашего дизайна. Затем функциональная диаграмма используется для определения областей деятельности на сайте, и на основе этой диаграммы разрабатывается концептуальный план.Последний шаг — окончательный дизайн, который включает в себя все детали хард-пейзажа и посадки, необходимые для установки. В процессе проектирования необходимо учитывать десять важных моментов:

1. Изучите свой объект для выбора завода и местоположения деятельности

2. Запомните пользователя , учитывая, что вы хотите и что вам нужно

3. Используйте тему формы и / или стиля для определения форм и организации пространств

4. Создание и связывание пространств путем обозначения областей деятельности и связывания с элементами

5. Рассмотрите функцию растений как для окружающей среды, так и для пользователя

6. Структурировать насаждения массированием и отводками

7. Выделите важные моменты , такие как переходные зоны и координационные точки

8. Обратите внимание на деталь в материалах, цветах и ​​текстурах поверхности

9. Учитывать время для роста и содержания растений

10. Защитите свои ресурсы , используя методы устойчивого проектирования

Изучение вашего сайта

Тщательная инвентаризация и анализ участка важны для определения условий окружающей среды для роста растений и наилучшего использования участка.Проблемы, вызывающие озабоченность, включают тип почвы, топографию и региональный климат. Тип почвы определяет количество питательных веществ и влаги, доступных растениям. Всегда лучше использовать растения, которые будут хорошо расти в существующей почве. Хотя почву можно улучшить, поправка часто бывает дорогостоящей и в большинстве случаев неэффективной. Существующая растительность может дать ключ к определению типа почвы. Там, где растения хорошо растут, обратите внимание на состояние почвы и используйте растения со схожими требованиями к выращиванию. Уделите особое внимание участкам, где растения не очень хорошо себя чувствуют, и приспосабливайтесь к выбору новых растений.Также следует отметить топографию и дренаж и исправить все проблемы дренажа в предлагаемом проекте. Хорошая конструкция отводит воду от дома и перенаправляет ее в другие части двора.

Проблемы климата начинаются с температуры: растения должны быть в состоянии выдерживать средние высокие и, что наиболее важно, средние низкие температуры для региона. Используйте карту зоны устойчивости растений Министерства сельского хозяйства США (www.usna.usda.gov/Hardzone/) в качестве отправной точки для выбора растений, подходящих для вашей зоны, но помните, что микроклимат вашего двора может предложить альтернативы.Образцы солнца / тени, количество и продолжительность пребывания на солнце или в тени (рис. 1) создают микроклимат (иногда называемый микроклиматом). Запись условий участка и существующей растительности на базовой карте покажет расположение микроклимата во дворе. Растения обычно попадают в одну или две из четырех категорий микроклимата: полное солнце, полутень, тень и глубокая тень. Важно помнить, что структура солнца и тени меняется в зависимости от сезона и со временем по мере того, как деревья становятся крупнее.

Важно отметить все существующие условия на точной базовой карте при проведении инвентаризации участка (рис. 2). Коммунальные сети, такие как линии электропередач, септики, подземные коммуникации и свесы крыш, определяют местоположение завода. Используйте площадку геодезиста для определения границ и местоположения вашего дома. Измерьте и отметьте при обследовании другие сооружения и сложные ландшафты, такие как внутренние дворики, проезды или тротуары.Очень важно нанять геодезиста, если у вас нет стола; угадывать расположение границ может быть дорогостоящей ошибкой.

Помните пользователя

Пользователями обычно являются вы, ваша семья, домашние животные и посетители, и у каждого из них есть свои потребности. Необходимо учитывать пять вещей: 1) как вы в настоящее время используете двор, 2) как вы хотите использовать двор, 3) эстетически, как вы хотите, чтобы он выглядел, 4) каков ваш стиль обслуживания, руки- вне или на практике, и 5) каков ваш бюджет.

Очень важно учитывать, как вы сейчас используете двор. Например — какая запись кем используется, где играют дети и куда обычно бегает собака? (Рисунок 3) Если подумать о том, как вы используете двор в настоящее время и как вы хотите использовать двор в будущем (Рисунок 4), определите необходимость реорганизации старых пространств в новые пространства и удобства. Также важно помнить о транспортных средствах, которыми пользуется ваша семья; подъездные пути и парковка занимают много места. Бюджетные проблемы включают материалы, начальные затраты на установку и текущие затраты на техническое обслуживание.Определите время и деньги, которые вы готовы потратить на поддержание растений и сложных ландшафтов — будьте реалистичны в своих намерениях и способностях.

Используйте тему формы и / или стиля

Существует множество различных тем ландшафтного дизайна — от простых до сложных, но полезно выбрать одну, чтобы руководствоваться при выборе растений и материалов.Думайте о теме как о вдохновении для вашего сада. Многие люди считают полезным поискать идеи в журналах и книгах по садоводству. Это хорошее начало, но имейте в виду, что сады на фотографиях были выбраны, потому что они являются выдающимися примерами. Взгляните на фотографии критически, чтобы собрать идеи, которые вы сможете адаптировать к своему увлечению, бюджету и своему сайту. Прежде чем выбрать тему, важно посмотреть на окружающий вид вашей собственности. Решите, хотите ли вы открыть свой двор, закрыть свой двор или немного того и другого для этих видов.Другими словами, вы хотите, чтобы сад ограничивал пространство вокруг вас и касался в основном дома, или вы хотите, чтобы сад открывал виды и смотрел наружу, относясь к окружающей среде? Это даст вам отправную точку для размышлений о теме. Следует внимательно выбирать подходящие темы для вашего двора в зависимости от архитектуры, типа района, топографии и региональных ландшафтов. Это называется «чувство места», что означает, что оно вписывается в окружающую среду.

Существуют как темы форм, так и темы стилей.У каждого сада должна быть тема формы, но не во всех садах есть тема стиля. Фактически, многие жилые сады не имеют особого стиля, за исключением того, что они гармонируют с домом, повторяя детали архитектуры, такие как материалы, цвет и форма. Тем не менее, все сады должны использовать тему формы для создания пространства для занятий. В теме формы организация и форма пространств во дворе основаны либо на форме дома, либо на форме областей между домом и границами собственности, либо на любимой форме домовладельца.Тема формы определяет форму и организацию (расположение) пространств и связей между ними.

Общие темы включают геометрические, такие как круг, квадрат и прямоугольник; или натуралистические, такие как неправильные (органический край) или криволинейные (извилистые линии) (рис. 5). Темы форм иногда комбинируются; геометрические формы используются для создания хард-пейзажа, а натуралистические формы для насаждений. Например, клумбы растений часто бывают криволинейными, в то время как пейзаж имеет квадратную форму.

Стильные темы чаще всего связаны с архитектурой, и они часто упрощают дизайн жилого двора, потому что материалы и форма в некоторой степени предопределены. Многие стилистические темы сегодня представляют собой современную версию традиционного дизайна сада. Архитектура обычно является основным источником темы, но темы также могут представлять время, культуру, место или чувство, например безмятежность или спокойствие.Преимущество использования темы традиционного стиля заключается в том, что установленный набор форм и элементов исторически хорошо работал вместе и выдержал испытание временем.

Поскольку архитектурные стили обычно относятся к формальной или неформальной категории, ландшафтная тема имеет тенденцию быть формальной или неформальной (рис. 6). Формальные архитектурные и садовые стили, которые можно использовать для вдохновения, включают французский, испанский, итальянский и ближневосточный стили. Менее формальный дизайн включает восточный, английский и американский.Темы стиля также могут применяться к плану посадки и могут включать тропические, пустынные, луговые, лесные, болотные или прибрежные насаждения. Темы могут быть простыми, например, смесью цветов или растениями с отчетливым характером, например, травами, многократно используемыми в композиции.

Создание и связывание пространств

Двор является продолжением дома, где проводятся различные мероприятия.Двор обычно можно разделить на три части: общественную (передний двор), частную (задний двор) и служебную (обычно боковой двор). Расположение зон деятельности зависит в первую очередь от типа зоны, размера необходимого пространства, типа деятельности и желаемой близости к другим видам деятельности и строениям. Несколько примеров пространств включают в себя переднюю входную зону, которая приводит вас и ваших посетителей к вашему дому, зону для приготовления пищи / приема пищи / развлечений (патио или террасу), игровую площадку, площадку для выгула собак, секретный сад / зону отдыха, овощ сад или место для хобби, а также место для мусора / компоста / работы.

Пожалуй, самая важная пространственная концепция для успешного дизайна сада — это создание открытых комнат во дворе. Эти пространства часто разделяются грядками, дерновыми площадками, деревьями, плантациями, садовыми стенами, беседками, сменами уровней и мощеными поверхностями (рис. 7). Эти элементы используются для ограждения или определения пространств и придания им ощущения комнатного типа. Для психологического комфорта важно создавать пространства человеческого масштаба, потому что большинство людей предпочитают находиться в местах, которые чувствуют себя защищенными и укрывающими, а не открытыми и незащищенными.Наружная стена дома часто служит первой стеной или отправной точкой для наружной комнаты. Несовместимые виды использования должны быть разделены, а связанные с ними действия, такие как приготовление пищи и обеды, должны быть объединены, чтобы сделать двор более эффективным и приятным. При использовании hardscape для создания пространства используйте строительный материал, аналогичный тому, что используется в доме, для непрерывности перехода от дома к саду.

Пешеходное движение в ландшафте должно перемещать людей по двору и обеспечивать организационную структуру.Наружные комнаты обычно соединены тропинками, ступенями и проходами или проемами с воротами или беседками, которые побуждают исследовать и использовать весь двор (рис. 8). Эти пространства также могут быть связаны визуальными элементами, такими как русло ручья (влажное или сухое), которое извивается через несколько пространств или рядом с ними, или садовая стена, которая начинается во внутреннем дворике, движется вдоль дерна и заканчивается вдоль засаженной земли.

Использование подобных элементов хардскейпа и повторяющихся растений привлекает внимание к саду.Важные моменты на этом пути можно подчеркнуть с помощью насаждений или элементов, которые привлекают внимание и побуждают двигаться в определенном направлении. Перемещение по пути переносит человека из одной области в другую и позволяет пользователю получать самые разные впечатления. В неформальном саду изгибы и изгибы дорожки должны частично скрывать то, что впереди. Это дает ощущение тайны, которое способствует исследованию и открытию ландшафта.

Учитывать функции растений

С точки зрения дизайна, растительные материалы выполняют три основные функции в ландшафте: эстетическую, структурную и утилитарную.Эстетически растения создают визуально приятную среду, а растения структурно организуют и определяют пространство. Растения утилитарны, потому что они могут преобразовывать окружающую среду для удобства пользователя, изменяя свет, температуру и влажность. Растения также можно использовать для контроля шума и запаха, а также для обеспечения едой домовладельцев и диких животных.

Для психологического комфорта растения используются в качестве физических или подразумеваемых барьеров для конфиденциальности и безопасности. Физические барьеры блокируют обзор и доступ в пространство, включая заборы, стены и живые изгороди.Подразумеваемые препятствия, как правило, низкорослые растения, закрывают доступ, но не вид (рис. 9). Другие функции растений включают очистку воздуха, предотвращение эрозии и потери почвы, удержание влаги в почве и возвращение органических веществ в почву.

По этим причинам типы растений, которые будут использоваться (например, деревья, кустарники или почвопокровные растения), следует выбирать на ранних этапах планирования.Типы растений выбираются исходя из их функциональных возможностей, так что их будущее назначение и требуемое пространство можно рассматривать одновременно.

С точки зрения структуры и полезности деревья и кустарники от больших до средних являются наиболее важными растениями в ландшафте, они вносят наибольший вклад в микроклимат (рис. 10), пространственную организацию и проблемы безопасности. Размер, форма и текстура (плотность) — три главные характеристики, которые определяют, как растение можно использовать для создания более приятного микроклимата и создания более функционального, организованного и энергоэффективного двора.

Строение насаждений

Растения создают структуру сада так же, как стены здания. Кусты могут выступать в роли стен в пространстве, а ветви деревьев образуют навес над головой. При создании ограждения следует учитывать верхнюю, вертикальную и заземляющую плоскости. После того, как форма грядки определена, растения следует собрать (сгруппировать) и наслоить для достижения визуального единства и желаемой степени ограждения.Размер растительной массы будет зависеть от общего размера двора, размера отдельных растений в массе и желаемого акцента или воздействия растительного материала. Перекрытие масс растений так, чтобы они были наслоены как по горизонтали (рис. 11), так и по вертикали (рис. 12), соединяет растения взаимосвязанным узором. Каждая масса растения находится перед другой массой, позади нее или рядом с ней.

Повторяющиеся растения в массе и повторяющиеся массы с похожими растениями объединяют сад воедино.

Необходимо учитывать индивидуальные характеристики растений для успешного выращивания несушек и массовых посевов. Каждое растение должно дополнять или контрастировать с соседним растением.

Все композиции растений начинаются с основных структурных растений, крупных, в основном вечнозеленых фоновых растений, таких как деревья и большие кусты.Эти растения разделяют или обрамляют пространства, контролируют размер пространства и обеспечивают отправную точку для выбора подходящих характеристик второго слоя, растений среднего плана, для массирования и заполнения. Последний слой растений, растения переднего плана, включает низкорослые растения, которые часто служат центром внимания.

Выделите важные моменты

Важные моменты в саду должны быть подчеркнуты использованием уникальных растений, различных структур или садовых украшений.Разметка порогов или входов в помещения может быть сделана воротами, беседками и ступенями или с использованием уникальных и красочных растений. Форма и / или стиль сада часто помогает определить важные моменты и то, как они должны быть выделены. Некоторые стили имеют характерные элементы, такие как тип скульптуры или водного сооружения, которые являются отличительной чертой стиля. Другими важными местами во дворе являются узловые точки, которые используются для визуальной организации благоустроенной территории. Тип точки фокусировки часто зависит от точки зрения.Различные ракурсы или точки обзора могут выявить различные композиции ландшафта, которые могут потребовать множества фокусных точек. Контрастная текстура, форма, размер и цвет привлекают внимание.

Обратите внимание на детали

Детализация ландшафта зависит от визуального качества растений, хард-пейзажа и садовых украшений. Чувственные качества, такие как запах, звук и прикосновение, также добавляют деталей ландшафту. Различные комбинации формы, цвета, текстуры и размера создают эстетические качества.Растения бывают разных форм — круглых, столбчатых, плакучих и раскидистых, которые дополняют или контрастируют друг с другом в зависимости от того, насколько они похожи или различны (рис. 13). Форма — это самое устойчивое качество растения и, следовательно, самая важная характеристика.

Текстура — следующая доминирующая черта растения после формы; грубые, средние и мелкие текстуры могут использоваться для контраста и акцента в пейзаже.Форма и текстура преобладают над цветом в саду большую часть года. Однако в определенные сезоны цвет будет самой заметной характеристикой сада. Чтобы увеличить количество цветных изображений в течение года, используйте растения, у которых есть цвет на многих частях растений, таких как листва, кора и плоды.

Различные цветовые схемы, основанные на теории цвета, используются для контраста или единства в саду. Обычно один цвет, два контрастных цвета или несколько аналогичных (похожих) цветов повторяются по всему саду.И цвет, и текстура влияют на расстояние и могут изменить воспринимаемый размер пространства — теплые цвета и / или грубая текстура делают пространство меньше; холодные цвета и / или тонкая текстура делают пространство больше. Характеристики отдельных растений влияют на баланс, единство и акцент в композиции. Темные цвета и грубая текстура заставляют растение выглядеть тяжелее и крупнее (больший визуальный вес) и должны быть сбалансированы такой же или большей массой ярких или светлых цветов с мелкой или средней текстурой.Массив растений с похожими цветами и текстурами обеспечивает единство, но должны быть включены контрастирующие растения, чтобы выделить важные моменты.

Чтобы полностью оценить и испытать сад, нужно учитывать все чувства. Приятный запах растений, шум ветра в деревьях, звук и текстура воды, а также цвета и текстуры скульптур, горшков и садовой мебели — все это делает сад еще более приятным. Одна деталь, которую часто упускают из виду, — это влияние света на эстетику растений.Свет, проникающий сквозь растение, например перистую траву, может изменить его внешний вид. Функционирование и внешний вид всего сада меняется в течение дня и в течение года, поскольку свет и температура меняются с утра на ночь и от сезона к сезону.

Учитывать время

При выборе растений необходимо учитывать скорость роста растения, его зрелый размер и форму, а также требуемый уход. Быстрорастущие растения могут быть, а могут и не быть желательными, в зависимости от размера участка, замысла дизайна и ожидаемого уровня обслуживания.Важно знать возможный размер зрелых растений, чтобы их можно было разместить в нужном месте и правильно расположить при установке.

Дать растениям пространство для роста — сложная задача, потому что общий размер зрелых растений обычно зависит от оптимальных условий выращивания, а условия окружающей среды на участке могут привести к тому, что растение вырастет или останется меньше. Если растения расположены слишком близко друг к другу (чтобы имитировать полностью выросший ландшафт), переполненные растения будут представлять проблему для ухода.Обеспечьте достаточно места, чтобы при полном созревании растения едва касались своих соседей и образовывалась довольно прочная растущая масса (рис. 14). Однако важно оставить место, чтобы растение не касалось стены дома — это пространство обеспечивает циркуляцию воздуха и обслуживание дома. Другой распространенной ошибкой является установка слишком близко к инженерным сетям, таким как блоки переменного тока и счетчики.

Защитите свои ресурсы

Будьте хорошим распорядителем земли, разумно используя растения, воду и строительные материалы.Три области наибольшего воздействия — это использование ресурсосберегающих растений, управление водными ресурсами и использование экологически безопасных материалов для ландшафта. Прежде чем убирать любой растительный материал, подумайте, как вы можете обогатить свой существующий экологический капитал. То есть посмотрите, что у вас есть, и решите, стоит ли экономить. Часть растительного материала может просто оказаться не в том месте и может быть пересажена на более благоприятные условия. Выбирая новые, обращайте внимание на ресурсосберегающие растения.Благоприятные для Флориды растения долговечны, устойчивы к насекомым и болезням и не требуют частой обрезки, удобрений и полива.

На этапе проектирования пора рассмотреть вопрос о разработке системы сбора дождевой воды. Доступность воды, несомненно, будет ограничена в будущем, поэтому вы должны решить роль воды в вашем проекте: где вы будете брать воду для орошения, как вы будете управлять ею и как вы будете ее использовать? Наиболее очевидным источником будет дождевая вода и использование системы сбора, перемещения и хранения.Система может быть эстетическим элементом дизайна, если запланирована на раннем этапе процесса. Обычно это первый элемент, устанавливаемый, поскольку иногда требуется выполнение земляных работ и прокладка подземных трубопроводов.

Защита ресурсов также включает использование экологически чистых твердых материалов и нетоксичных консервантов, красителей, красок и чистящих средств. Повторное использование строительных материалов снизит воздействие на окружающую среду от использования новых материалов и предотвратит попадание старых материалов в поток отходов.Прежде чем начинать снос вашего старого патио, террасы у бассейна, беседок или строений, подумайте, как вы можете повторно использовать материал в своем новом дизайне. Помимо защиты окружающей среды, это также поможет вашему бюджету. Если вы не собираетесь проводить какие-либо работы по сносу во дворе, поищите другие источники использованного материала в вашем районе.

Глава 13.11 ОБЗОР САЙТА, ​​АРХИТЕКТУРЫ И ЛАНДШАФТНОГО ДИЗАЙНА

Глава 13.11

Ячейки:

13.11.010 Цель.

13.11.020 Область применения.

13.11.025 Применимость.

13.11.030 Определения.

13.11.040 Проекты, требующие проверки дизайна.

13.11.050 Порядок рассмотрения проекта.

13.11.051 Требования к оформлению.

13.11.052 Требуемые выводы и действия.

13.11.053 Исключения.

13.11.054 Апелляции.

13.11.060 Соответствие утвержденным требованиям к плану, архитектуре и ландшафтной архитектуре, обслуживанию и обеспечению соблюдения.

13.11.070 Стандарты и рекомендации по проектированию.

13.11.071 Общие.

13.11.072 Дизайн сайта.

13.11.073 Строительное проектирование.

13.11.074 Подъезд, движение и парковка.

13.11.075 Ландшафтный дизайн.

13.11.076 Подготовка руководства по стандартам и руководствам по анализу проекта.

13.11.010 Назначение.

Целью данной главы является:

(A) Реализуйте Генеральный план, предоставив конкретные правила:

(1) Сохранение и повышение качества жизни в округе Санта-Крус посредством руководства деятельностью по развитию;

(2) Защищать открытое пространство ради его эстетических, рекреационных и экологических ценностей, способствовать созданию высококачественных жилых районов как приятных и социально конструктивных районов, в которых можно жить; и

(3) Повысить качество жилой, коммерческой и промышленной застройки для достижения эстетического и функционального сообщества (Цель Генерального плана: Дизайн Сообщества, Глава 8).

(B) Признать взаимозависимость ценности земли и эстетики, и предоставить метод, с помощью которого Округ может реализовать эту взаимозависимость на благо граждан и жителей Округа.

(C) Сохранение и улучшение красоты и окружающей среды округа Автор:

(1) Сохранение и улучшение визуально приятных качеств земли и застроенной среды, а также наслаждение ими;

(2) Поддержание и улучшение качества и взаимоотношений между отдельными зданиями, сооружениями и физическим развитием таким образом, чтобы наилучшим образом способствовать благоустройству и привлекательности Округа;

(3) Защита и обеспечение адекватности и полезности государственных и частных застроек, поскольку они связаны друг с другом и с окружающим районом.

(D) Содействовать и защищать безопасность, удобство, комфорт, процветание и общее благосостояние граждан округа посредством:

(1) Стимулирование творческого проектирования отдельных зданий и сооружений и другие улучшения физического состояния;

(2) Поощрение новаторского использования материалов, строительных методов и технологий для зданий, благоустройства участков и других сооружений;

(3) Сохранение и создание совместимости землепользования и проектирования зданий в микрорайонах и коммерческих зонах;

(4) Объединение функций, внешнего вида и местоположения зданий и улучшений участков для наилучшего достижения баланса между частными прерогативами и предпочтениями и общественными интересами и благосостоянием;

(5) Интегрировать рекомендации по проектированию, включая количество, расположение и близость складских помещений и контейнеров для вторичной переработки, для достижения местных и государственных целей.

(E) Создать функцию обзора плана участка, архитектурного и ландшафтного дизайна и передать эту функцию Комиссии по планированию, администратору зонирования и персоналу Департамента планирования. По вступлении в силу данной главы эти контрольные органы должны нести ответственность за консультирование и оказание помощи как заявителям, так и округу в применении стандартов и руководящих принципов проектирования, а также в рассмотрении предложений по будущим разработкам. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.020 Область применения.

В этой главе устанавливаются (A) круг ведения и процедуры рассмотрения и утверждения проектов частных и государственных проектов развития, и (B) стандарты и руководящие принципы проектирования, которые применяются к рассмотрению и утверждению этих проектов. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.025 Применимость.

Эта глава применяется как к частной, так и к общественной деятельности, в том числе к деятельности округа и других государственных учреждений, на которые не распространяется действие закона штата или федерального закона.[Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.030 Определения.

В данной главе определены следующие термины:

«Баланс» — это сочетание гармоничных и контрастных элементов дизайна. Такая композиция может иметь статический или динамический баланс, достигаемый за счет симметрии или асимметрии. Симметрия — это повторение элементов на каждой стороне оси или осей. Асимметрия — это вариация этих элементов.

«Строительная масса» — это воспринимаемый физический размер конструкции по отношению к месту. Примером громоздкого здания является большой склад с плоской крышей и плоскими стенами высотой более двух этажей. Восприятие объема можно свести к минимуму за счет сочленения стен здания и крыши. Ландшафтный дизайн также можно использовать для минимизации воспринимаемой массы здания (см. Определения массы и масштаба).

«Особые прибрежные сообщества» означают районы, обозначенные в Местной прибрежной программе и Картах землепользования с генеральным планом как особые сообщества из-за их уникальных характеристик и особенностей туристического направления, а именно: Давенпорт, Яхт-Харбор, туристическая зона Ист-Клифф-Виллидж, Удовольствие. / 41-я авеню, Рио-дель-Мар-Флэтс / Эспланада, район Сиклифф-Бич и этот район в пределах линии сельских услуг на карте местной прибрежной программы для плана землепользования Ла-Сельвы.

«Совместимость» — это относительный термин, который требует анализа участка, здания и ландшафтного дизайна по отношению к прилегающей застройке. Совместимость устанавливается, когда есть согласованный дизайн и функциональные взаимосвязи, так что новая разработка связана с смежной разработкой. Достижение совместимости не требует имитации или повторения участка, застройки и ландшафтного дизайна прилегающей застройки.

«Дополнительный» дизайн участка, строительный дизайн и ландшафтный дизайн достигаются, когда предложенный дизайн отвечает или способствует существующим моделям землепользования, характеру и контексту зонирования.Дополнительное развитие не обязательно означает имитацию или копирование смежного развития.

«Контрастность» создается за счет включения различных элементов дизайна, которые добавляют разнообразия или интереса к дизайну.

«Округ» означает графство Санта-Крус.

«Руководство по проектированию» — письменное предписание, устанавливающее параметры планирования участка, архитектурного и ландшафтного дизайна для данного проекта или конкретной области планирования.

«Группа проверки развития» означает группу сотрудников округа из нескольких департаментов округа, которые рассматривают предложенные проекты развития, чтобы определить объем дополнительной информации, которая потребуется для обработки заявки, и оценивают проект на соответствие всем постановлениям округа. Рекомендации и оценки группы обзора развития не имеют обязательной силы.

«Директор» означает Директора по планированию округа Санта-Крус или его / ее уполномоченное лицо, отвечающее за администрирование и соблюдение данной главы.

«Координатор по охране окружающей среды» означает сотрудника отдела планирования, которому поручено рассматривать заявки и выносить экологические заключения в соответствии с руководящими принципами экологической экспертизы округа Санта-Крус.

«Генеральный план» означает Генеральный план округа Санта-Крус, в который время от времени могут вноситься поправки.

«Благоустроенная территория» означает часть застройки, предлагаемую для озеленения, за исключением твердых ландшафтов и непористых поверхностей.

«Соглашение об уходе за ландшафтом» означает письменное подписанное соглашение между зарегистрированным владельцем титула или его должным образом уполномоченным агентом и округом, обеспечивающее поддержание ландшафта в течение как минимум двух лет, относящееся к проекту развития, одобренному либо Комиссией по планированию. , Наблюдательный совет или администратор зонирования. Соглашение должно сопровождаться обеспечением по поддержанию ландшафта, депозитом наличными или другими кредитными инструментами, как описано в SCCC 14.01.511 и утвержден округом, и должен быть подписан должным образом уполномоченными агентами, представляющими округ, и зарегистрированным владельцем титула на объект недвижимости до выдачи свидетельства о заселении или окончательного утверждения инспекции строительным чиновником округа.

«Обеспечение технического обслуживания ландшафта» означает обеспечение производительности, выплачиваемое зарегистрированным владельцем титула или должным образом уполномоченным агентом, действующим в качестве заявителя на проект развития, утвержденного округом, выданное в Департамент планирования в сумме, равной 100 процентам от предполагаемых двух- стоимость годового обслуживания ландшафтных и ирригационных систем для девелоперского проекта.

«Массовость» — это архитектурные отношения — пропорции, профиль и контур — между различными массами или объемами здания или ландшафта. Масса здания определяется крышей, стенами и полом. Это может быть простая коробчатая форма, но чаще это смесь различных форм. Массив растений можно использовать для создания архитектурных форм в ландшафте, таких как ширмы, навесы, барьеры и полы, а также для определения границ открытых пространств и направленного движения.

«Порядок» — это иерархическая взаимосвязь, устанавливаемая между принципами гармонии, контраста и баланса в дизайне с целью достижения четкой формы и пространства в здании, допускающих разнообразие.

«Комиссия по планированию» означает Комиссию по планированию округа Санта-Крус.

«Пропорция» — это упорядоченное соотношение объема, массы и масштаба в дизайне здания, чтобы создать иерархическую композицию от самой маленькой до самой большой из его частей и в целом.Пропорции могут использоваться для описания отношений высоты к высоте, отношения ширины к ширине, отношения ширины к высоте и отношения массирования. Пропорцию можно оценить как для отдельных зданий, так и для прилегающих зданий и групп зданий.

Ландшафтный дизайн можно использовать для создания последовательного ритма городского пейзажа, который компенсирует отсутствие пропорций в размере и размещении здания.

«Реконструкция» для целей данной главы означает любое изменение конструкции, требующее разрешения на застройку и / или разрешения на строительство от округа, которое приводит к изменению первоначального плана участка, внешнего фасада здания или ландшафтного дизайна. .

«Масштаб» — это сравнение размеров одного объекта с другим. В проектировании зданий масштаб создается за счет сочленения строительной массы с использованием таких элементов дизайна, как выступы и ниши, двери и окна, текстура и цвет, чтобы создать взаимосвязь масштаба на многих уровнях проектирования здания. Примеры различных уровней масштаба, которые могут быть созданы в здании, включают: человеческий масштаб или отношение здания и его элементов дизайна к размеру человека; размер строительных элементов по отношению к общему размеру здания; размер здания в целом по отношению к прилегающим зданиям; и размер проекта по отношению к строительной площадке.

«Чувствительный участок» означает любую собственность, расположенную рядом с живописной дорогой или в пределах видимости живописной дороги, как это определено в Генеральном плане; или расположен на прибрежном утесе, или на линии хребта.

«Единство» достигается, когда принципы дизайна гармонии, контраста, баланса и порядка сочетаются в отношениях, которые воспринимаются как единое целое, а не как совокупность частей.

«Деревни» означают районы, для которых были или будут установлены уникальные критерии проектирования на основе принятого конкретного плана деревни, города или района.Примеры деревень: Aptos Village, Ben Lomond, Boulder Creek, Corralitos, Felton, части Live Oak и Soquel Village.

«Администратор зонирования» означает должностное лицо округа, которое выполняет обязанности, предусмотренные законом для офиса администратора зонирования, как это установлено главой 18.10 ГКСС. [Ord. 4416 § 11, 1996; Ord. 4406 § 11, 1996; Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.040 Проекты, требующие проверки дизайна.

Анализ проекта необходим для следующих частных и государственных видов деятельности, для которых требуется разрешение на застройку, прибрежные районы или земельные участки в округе Санта-Крус:

(A) Строительство одного дома и связанные с ним пристройки площадью 500 квадратных футов или более в прибрежных особых сообществах и чувствительных участках, как определено в этой главе.

(B) Жилая застройка из трех и более единиц.

(C) Новые односемейные дома или реконструкция площадью 5000 квадратных футов или более в соответствии с требованиями SCCC 13.10.325.

(D) Все второстепенные земельные участки, как определено в главе 14.01 SCCC, происходящие в пределах городской или сельской линии обслуживания, как определено в главе 17.02 SCCC; все второстепенные земельные участки, расположенные за пределами городских и сельских линий обслуживания, которые затрагивают уязвимые участки; и все земельные участки от пяти и более участков.Для всех подразделений, в которых фактическое строительство домов не является частью заявки, в составе пакета подачи заявки должны потребоваться инструкции по проектированию для развития. Для всех подразделений, где фактическое строительство домов является частью заявки, как часть пакета подачи заявки должны потребоваться как руководящие принципы проектирования, так и прототипы дома и планы ландшафтного дизайна, это будет обязательной частью любого утверждения проекта, включающего либо концептуальный прототип. планы дома и ландшафтного дизайна как часть пакета документов или руководящие принципы проектирования будущего дома.Любые существенные изменения в утвержденных строительных прототипах или руководящих принципах проектирования должны обрабатываться в соответствии с SCCC 18.10.134 и подлежать процессу анализа проекта.

(E) Все коммерческие реконструкции или новое коммерческое строительство.

(F) Все промышленные реконструкции или новое промышленное строительство.

(G) Все институциональные перестройки или новое институциональное строительство.

(H) Все проекты округа, включая, помимо прочего, общественные здания, парки и открытые пространства, улицы и городские пейзажи.

(I) За исключением больших жилищ, как определено в этой главе, все связанные с сельским хозяйством виды использования и конструкции, предлагаемые в районах зонирования A, AP, CA, TP или RA, не подпадают под действие стандартов и руководящих принципов, содержащихся в данном документе.

(J) Требования к анализу проекта могут быть отменены, если Директор по планированию или его / ее уполномоченное лицо удостоверяет, что характер проекта является второстепенным или случайным по отношению к цели анализа проекта, как определено в этой главе.И наоборот, требования к анализу дизайна могут быть наложены на проект, если директор по планированию или его / ее назначенное лицо удостоверяет, что характер проекта имеет значение для целей анализа дизайна, как это определено в этой главе.

(K) Требования к охране водных ресурсов ландшафта, изложенные в SCCC 13.11.075 (C), применяются только к общим ландшафтным зонам земельных участков и жилой застройки из трех или более единиц; на коммерческое, промышленное или институциональное строительство или реконструкцию площадью 2000 квадратных футов или больше; и ко всем проектам округа, включая, помимо прочего, общественные здания, парки и открытые пространства, улицы и городские пейзажи.[Ord. 5152 § 6, 2013; Ord. 4496-C §§ 64, 65, 1998; Ord. 4416 § 12, 1996; Ord. 4406 § 12, 1996; Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.050 Порядок рассмотрения проекта.

Анализ дизайна требуется для всех проектов, как указано в положениях данной главы, и должен проводиться во время рассмотрения разрешения на разработку и должен быть завершен до публичных слушаний или утверждения разрешения на разработку. Рассмотрение проекта должно происходить следующим образом:

(A) Первоначальная оценка для определения соответствия предлагаемого проекта разработки данной главе должна проводиться во время первого 30-дневного обзора полноты и / или во время оценки группы обзора разработки, если применимо.Любой редизайн, требуемый при проверке дизайна, может быть скоординирован с любым редизайном, который может потребоваться в результате проверки полноты, проводимой другими отделами или агентствами.

(B) Вторая оценка для определения соответствия предлагаемого проекта разработки данной главе, если необходимо, должна произойти после представления пересмотренных планов.

(C) В случае, если требуется EIR, третья оценка для определения согласованности предлагаемого проекта разработки с данной главой должна проводиться после любого редизайна, вызванного любыми необходимыми мерами по смягчению последствий разработки.[Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.051 Требования к оформлению.

Все проекты, подпадающие под действие данной главы, должны предоставлять документацию, предписанную SCCC 18.10.210 (E). Однако Департамент планирования может отказаться от любого из установленных требований, если определит, что конкретные элементы не имеют отношения к заявке из-за характеристик проекта. И наоборот, любая другая информация, которую Директор по планированию или его / ее назначенное лицо считает необходимой, такая как фотографии, визуальный анализ, эскизы и изображения, должна потребоваться, если она будет сочтена необходимой для полного анализа проекта.[Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.052 Требуемые выводы и действия.

Для всех проектов, подпадающих под положения данной главы, Департамент планирования уполномочен и должен делать положительные, отрицательные или условные рекомендации по анализу проекта на основании следующего вывода:

Предлагаемый проект разработки соответствует стандартам и руководящим принципам проектирования (SCCC 13.11.070-13.11.076) и любых других применимых требований данной главы.

Органы, принимающие решения, уполномочены и должны утверждать, условно одобрять или отклонять заявки и налагать разумные условия на такое одобрение, которые необходимы для вынесения вышеуказанного вывода. Никакое одобрение и разрешение не выдаются, если только такой вывод не может быть сделан. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.053].

13.11.053 Исключения.

(A) Гибкость в применении стандартов проектирования и руководящих принципов может быть разрешена на основании следующих факторов: (1) из-за особых обстоятельств площадки или существующего использования площадки, или (2) цели данной главы достигаются лучше, если допускать гибкость. при рассмотрении стандартов и руководств по проектированию.

(B) Исключения из стандартов и руководств по проектированию должны основываться на обстоятельствах индивидуальной заявки. Любое решение об исключении не создает прецедента для будущих приложений.

(C) Любое предлагаемое исключение из стандартов и руководящих принципов проектирования должно быть описано как часть заявки на рассмотрение проекта и должно быть предметом рекомендации Департамента планирования и окончательного решения органов, принимающих решения. [Ord. 4836 § 110, * 2006; Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.054].

13.11.054 Апелляции.

Любая апелляция по поводу определения обзора проекта, вынесенного административным или директивным органом в рамках его действий по заявке на разрешение, должна регулироваться процедурами и положениями SCCC 18.С 10.310 по 18.10.360 включительно. [Изменено в дополнении 9/07; Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.055].

13.11.060 Соответствие утвержденным требованиям к плану участка, архитектуре и ландшафтной архитектуре, поддержание и соблюдение.

(A) Соответствие. Все необходимые улучшения в утвержденном пакете заявок на получение разрешения на строительство должны быть установлены или, в некоторых случаях, защищены, как показано на планах, до выдачи свидетельства о заселении.

(B) Техническое обслуживание. Все необходимые улучшения в утвержденном пакете заявок на получение разрешения на строительство должны постоянно поддерживаться в том виде, в каком они были утверждены и установлены.

(C) Нарушение. Несоблюдение этой главы является нарушением постановления о зонировании округа Санта-Крус.

(D) Исполнение. Любое нарушение данной главы, включая несоблюдение дополнительных утвержденных условий и / или соглашений между Округом и лицом, получившим разрешение на разработку и поддержание улучшений проекта, подлежит исполнению в соответствии с положениями SCCC 13.10.280 и Глава 1.12 SCCC. Правоприменение может включать, помимо прочего, проверку разрешения, изменение разрешения, отзыв разрешения или принудительное исполнение соглашения об обслуживании ландшафта и другие действия, разрешенные в соответствии с главой 1.12 SCCC. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.070 Стандарты и рекомендации по проектированию.

Стандарты проектирования и рекомендации по рассмотрению плана участка, архитектурного и ландшафтного дизайна для округа Санта-Крус изложены в SCCC 13.С 11.071 по 13.11.076 включительно. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.071 Общие.

(A) Соответствие стандартам разработки. Должны быть соблюдены все необходимые стандарты разработки сайтов, изложенные в SCCC с 13.10.321 по 13.10.324 включительно, с 13.10.331 по 13.10.335 включительно и с 13.10.341 по 13.10.345 включительно.

(B) Соответствие другим применимым нормам. Планы предложений по рассмотрению проекта должны соответствовать положениям всех других постановлений и правил, если это применимо.

(C) Соответствие конкретным планам и планам города. В тех областях, где стандарты и руководящие принципы проектирования приняты для городов, деревенских центров, кварталов, конкретных дорог или других территорий с конкретными планами или планами местности, дизайн проекта должен соответствовать этим стандартам и руководствам. Если конкретные стандарты или руководящие принципы проектирования плана противоречат требованиям, содержащимся в настоящем документе, стандарты и руководящие принципы проектирования конкретных планов / зон имеют преимущественную силу.

(D) Соответствие Генеральному плану и Местной прибрежной программе. Предлагаемые проекты должны соответствовать Генеральному плану и Местной прибрежной программе, где это применимо. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991].

13.11.072 Дизайн сайта.

(A) Целью новой застройки должно быть усиление или сохранение целостности существующих схем или характера землепользования там, где они существуют, и согласование с планами деревень, планами сообществ и прибрежными специальными планами сообществ по мере их принятия, а также дополнять масштаб соседней застройки там, где это уместно, в контексте районирования района.При необходимости, новая застройка должна быть расположена, спроектирована и благоустроена таким образом, чтобы она была визуально совместима и интегрирована с характером окружающих территорий.

(1) Совместимый дизайн сайта.

(a) Основные элементы дизайна площадки, которые должны быть сбалансированы и оценены по отношению к предлагаемой проектной площадке и окружающей застройке, чтобы создать совместимую застройку, включают:

(i) Местоположение и тип доступа к сайту.

(ii) Расположение здания с точки зрения его расположения и ориентации.

(iii) Строительная масса, массирование и масштабирование.

(iv) Место и планировка парковки.

(v) Связь с особенностями природных территорий и влиянием окружающей среды.

(vi) Ландшафтный дизайн.

(vii) Связь с уличным пейзажем.

(viii) Проектирование улиц и объекты транзита.

(ix) Связь с существующими структурами.

(b) Рассмотрение окружающего района зонирования, а также возраста и состояния существующего фонда зданий, важно для определения того, когда уместно продолжить существующие модели или характер землепользования и когда уместно способствовать изменению в характер землепользования или соседства.

(c) Там, где существующее зонирование позволяет создавать новые модели землепользования, заявителям рекомендуется предоставить анализ прилегающих районов в поддержку своего предложения о новом типе землепользования.Анализ будет включать по одному кварталу с каждой стороны предложенного участка, с каждой стороны улицы. Вспомогательные материалы могут включать использование фотографий, фасадов зданий или карт с указанием использования прилегающих земель и письменный анализ.

(d) Должны быть предусмотрены переходы между существующими и новыми проектами с различным зонированием, где это необходимо.

(2) Скоординированная разработка.

(a) Следует поощрять согласованное проектирование участков (включая общие парковочные и передвижные системы, указатели, ландшафтные территории, а также зоны переработки и хранения и сбора мусора) на прилегающих участках с аналогичным использованием.В таких случаях необходимы сервитуты взаимного доступа, предоставляемые каждому собственнику недвижимости. При необходимости приветствуются планы участков, которые допускают совместное использование в будущем соседними участками.

(b) Приветствуются кластерные участки коммерческого использования с общими помещениями, а не линейное коммерческое использование с отдельными помещениями для каждого участка.

(c) Физические барьеры (например, заборы, бордюры или стены) между соседними участками с аналогичным использованием не приветствуются, если они не нужны для дренажа, безопасности, экранирования или снижения шума.

(B) Целью является сохранение или улучшение природных благ и особенностей участка, уникальных для данного участка, и их включение в разумной степени в дизайн участка.

(1) Удобства и особенности природного участка.

(a) План участка должен соотноситься с окружающей топографией, и при необходимости должна быть сохранена значительная естественная растительность длительного качества.

(b) Существующие взрослые деревья, обнажения скал, прибрежные коридоры, природные удобства и другие особенности должны быть сохранены или улучшены и включены в дизайн участка и ландшафтный дизайн, где это необходимо.

(c) Здания должны быть расположены и ориентированы таким образом, чтобы можно было использовать преимущества и возможности объекта или обеспечивать связь с ними, где это необходимо.

(d) Застройка на вершине холма и на склоне холма должна быть интегрирована в силуэт существующего фона, такого как ландшафт, ландшафт и другие конструкции. Защита гребня должна быть обеспечена путем ограничения высоты и размещения зданий и обеспечения защиты ландшафта, чтобы предотвратить любое выступание над линией гребня.Если на участке нет другого строения, кроме хребта, это обстоятельство должно быть проверено Департаментом планирования с соответствующими выводами и мерами по смягчению, чтобы гарантировать, что предлагаемая конструкция является низкопрофильной и визуально проверенной.

(2) Просмотров.

(a) Развитие должно защищать общественное мнение, где это возможно.

(b) Развитие должно минимизировать влияние на частные виды с соседних участков, где это практически возможно.

(C) Целью плана участка должно быть обеспечение безопасного и функционального движения, доступного для инвалидов, пешеходов, велосипедов и транспортных средств.

(D) Целью плана участка должно быть определение местоположения, буферизации и экранирования вспомогательных устройств и коммунальных услуг, чтобы уменьшить воздействие на соседние объекты и на использование основных участков.

(1) Использование аксессуаров.

(a) «Вспомогательное использование» определяется как зоны переработки и хранения и сбора мусора, внешние складские помещения, складские площадки, погрузочные доки, зоны коммунального обслуживания и другие неосновные виды использования.

(b) Использование аксессуаров, которые могут быть видны с общественных улиц и прилегающих территорий, должно быть проверено.

(c) Приемлемые методы экранирования включают деревянные заборы, каменные стены, плотные изгороди, ландшафтные земляные бермы или комбинацию этих устройств. Ограждение из сетки рабицы обычно неприемлемо.

(d) Дополнительные виды использования должны быть интегрированы в проект площадки и сгруппированы вместе в «площадки для обслуживания», где это возможно, для минимизации воздействия на площадке и за ее пределами.

(e) Вспомогательное использование не должно располагаться рядом с жилой недвижимостью, если такое использование не может быть экранировано и заблокировано для предотвращения неблагоприятного воздействия на соседнюю жилую собственность.

(f) Вспомогательные здания, стены, складские помещения и ограждения должны быть архитектурно совместимы с основными структурами площадки и совместимы с окружающей территорией. Архитектурная согласованность может быть достигнута путем повторения форм, материалов, цветов или деталей здания.

(g) Использование дополнительных принадлежностей должно быть расположено и спроектировано таким образом, чтобы обеспечить легкий доступ для служебных автомобилей и арендаторов, а также таким образом, чтобы минимизировать конфликты с перемещением, парковкой и другими видами использования участка.

(2) Коммунальные услуги.

(a) Новые инженерные сети и сервисные линии должны быть проложены под землей, если это нецелесообразно.

(b) Трансформаторы, монтируемые на площадках (как часть подземной системы электроснабжения), не должны располагаться на переднем отступе или в зоне, видимой из поля зрения публики, если они полностью не экранированы стенами и / или густым ландшафтом, и загораживают вид транспорта из помещений арендаторов или проезжей части или вид на знаки-памятники.Подземные своды в эстетических целях могут быть расположены в передней зоне отступления.

(E) Целью дизайна площадки должно быть обеспечение раздельного хранения и сбора всех перерабатываемых материалов, образующихся при использовании на месте.

(1) Переработка. Необходимо проконсультироваться с критериями проектирования вторичной переработки округа Санта-Крус, хранящимися в файле в Департаменте планирования, для получения всех руководящих принципов проектирования зон вторичной переработки.

(a) Коммерческие, промышленные, институциональные и многоквартирные жилые помещения должны включать в себя участки для хранения и сбора вторичной переработки, соответствующие по емкости, количеству и распределению для обслуживания застройки, где осуществляется проект.

(b) Доступ в зону хранения должен быть обеспечен с достаточными вертикальными и горизонтальными зазорами для транспортных средств для сбора мусора в соответствии с критериями проектирования утилизации отходов округа Санта-Крус.

(c) Должны быть приняты меры для защиты перерабатываемых материалов от погодных условий путем закрытия зоны хранения или использования закрытых емкостей.

(d) Площадки для хранения вторичного мусора должны располагаться рядом или внутри тех же ограждений, что и зона для мусора, или, по крайней мере, так же удобно, как место для хранения мусора.

(e) Максимальное расстояние для складских помещений не должно превышать 250 футов от каждой жилой единицы в многоквартирном жилом комплексе.

(f) Требуется внешний знак с международным логотипом утилизации, включая имя и номер телефона ответственного лица, а также внутренний знак с указанием типов материалов, подлежащих утилизации, в соответствии с критериями проектирования утилизации округа Санта-Крус.

(g) Владелец собственности несет ответственность за согласование с сборщиком / брокером регулярного вывоза материалов.Материалы, пригодные для вторичного использования, не должны накапливаться таким образом, чтобы это создавало визуальные помехи или вред общественному здоровью.

(h) Должна быть обеспечена безопасность для предотвращения кражи вторсырья неуполномоченными лицами; однако вложение также должно быть доступно для хранения материалов уполномоченными лицами.

(F) Целью дизайна указателей на площадке должно быть обеспечение адекватной, привлекательной идентификации и направления в соответствии с территорией и использованием.

(1) Дизайн вывесок.

(a) Все требования, касающиеся знаков, изложенные в SCCC с 13.10.580 по 13.10.587, должны быть выполнены.

(b) Отдельно стоящие вывески должны быть неотъемлемой частью участка или ландшафтного дизайна либо должны быть похожи на проект предлагаемого здания (зданий) или соответствовать ему.

(G) Целью проектирования площадки должно быть содействие энергосбережению и уменьшение негативных воздействий окружающей среды.

(1) Солнечный дизайн и доступ.

(a) Здания должны быть спроектированы и расположены таким образом, чтобы доступ к солнечным батареям за пределами объекта был разумно защищен для территории застроенного участка прилегающей, затронутой собственности.

(b) Здания должны быть расположены и спроектированы таким образом, чтобы доступ к солнечной энергии был разумно защищен для использования свойств, в настоящее время занимаемых зданием, использующим солнечную энергетическую систему.

(2) Шум.

(a) Разумная защита соседних владений от шума может быть достигнута за счет планирования участка, размещения здания, ориентации здания, физических барьеров, таких как каменные стены, земляные бермы с ландшафтным дизайном или отступающие / буферные зоны.

(H) Цель дизайна открытого пространства, будь то ландшафтный или сложный, должна быть связана с дизайном здания и участка.

(1) Дизайн открытого пространства.

(a) Деятельность в «охраняемых зонах использования» должна быть ограничена теми, которые оказывают минимальное воздействие, например, дорожками и скамейками. Там, где это возможно, должен быть предусмотрен путь к природным территориям и / или по периметру природных территорий.

(b) Все требования к полезному открытому пространству для районов RM должны быть выполнены в соответствии с SCCC 13.10,323 (F).

(I) Целью проектирования жилого участка, если это разрешено зонированием, является поощрение кластерного проектирования для жилой застройки в сельской местности и на охраняемых территориях; для участков, где можно было бы сохранить или улучшить природные удобства; или где кластерный дизайн может быть использован для размещения внешних удобств для более высокой плотности застройки в городских районах.

(1) Кластерный дизайн. Дизайн кластерной площадки приветствуется в следующих областях, если это разрешено зонированием:

(а) Охраняемые районы использования.К охраняемым территориям использования относятся: прибрежные коридоры и буферные зоны, пляжи, паводки, лагуны, водно-болотные угодья, болота, зоны разломов, обрывы, овраги, районы с крутыми склонами или нестабильными почвенными условиями, лесные массивы и уязвимые места обитания диких животных и зоны биотических ресурсов.

(б) Удобства. На участках с природными удобствами, такими как значительные группы деревьев или другие участки растительности, лесные массивы или другие охраняемые территории, или с видами на горы или залив, можно использовать концепцию кластерного дизайна для включения этих особенностей в план участка.

(c) Городские районы. На участках, где районом зонирования разрешена жилая застройка от средней до высокой, рекомендуется кластерное проектирование для увеличения потенциала пригодных для использования внешних удобств.

(2) Когда используется концепция кластера, блоки должны быть спроектированы таким образом, чтобы включать свет, воздух, пространство и уединение для отдельных блоков, сохраняя при этом качественное общее открытое пространство. [Ord. 5202 § 4, 2015; Ord. 4496-C § 66, 1998; Ord.4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.073].

13.11.073 Строительное проектирование.

(A) Целью проектирования зданий должно быть то, чтобы преобладали основные архитектурные принципы проектирования баланса, гармонии, порядка и единства, не исключая при этом возможности уникального дизайна.

Успешное использование основных принципов проектирования позволяет использовать весь спектр строительных конструкций, от уникальных или знаковых зданий до фоновых зданий.

(B) Целью проектирования здания должно быть рассмотрение настоящего и будущего окружения, сообщества и районного контекста.

(1) Совместимая конструкция здания.

(a) Строительный проект должен относиться к прилегающей застройке и окружающей территории.

(b) Совместимые отношения между соседними зданиями могут быть достигнуты путем создания визуальных переходов между зданиями; то есть путем повторения определенных элементов конструкции здания или размещения здания, которые обеспечивают визуальную связь между соседними зданиями.Перечисленные ниже строительные элементы должны быть пересмотрены для достижения уровня совместимости с соседством, соответствующего архитектурному стилю, характеру и индивидуальности как предлагаемого нового здания, так и района:

(i) Масса опалубки здания.

(ii) Силуэт здания.

(iii) Расстояние между зданиями.

(iv) Неудачи в уличном облике.

(v) Характер архитектуры.

(vi) Строительные шкалы.

(vii) Пропорции и состав выступов и ниш, дверей и окон, а также других элементов.

(viii) Расположение и обработка подъездов.

(ix) Материал, текстура и цвет отделки.

(2) Проект здания должен быть привязан к местности и местности. Архитектура типа франшизы может не обеспечивать должного уровня совместимости и не приветствуется.

(C) Целью проектирования здания должно быть решение проблемы масштабирования на соответствующих уровнях («масштаб» определен в SCCC 13.11.030).

(D) Целью проектирования зданий должно быть использование элементов дизайна для создания ощущения человеческого масштаба и интереса пешеходов.

(1) Строительное сочленение.

(a) Изменение плоскости стены, линии крыши, деталей, материалов и расположения — это методы, которые можно использовать для создания интереса к зданиям, где это уместно.Для уменьшения масштабов и габаритов рекомендуется варьировать плоскость крыши и стен, включая проекции зданий, эркеры и балконы.

(b) Все фасады наружных стен, видимые с улиц и / или выходящие на улицу, должны иметь архитектурную обработку. Ни одна строительная поверхность, выходящая на улицу, не должна иметь ровную, пустую поверхность без архитектурной обработки. Обеспечение выступов и ниш, окон, дверей и входов, цвета и текстуры — это методы артикуляции фасадов.

(E) Целью проектирования здания должно быть обнаружение и экранирование механического оборудования и других вспомогательных устройств, чтобы уменьшить воздействие на основные виды использования здания и на прилегающие свойства.

(1) Крышное оборудование.

(a) Все механическое и электрическое оборудование на крыше должно быть спроектировано так, чтобы быть неотъемлемой частью конструкции здания, и должно быть экранировано.

(b) Коммунальное оборудование, такое как электрические и газовые счетчики, электрические панели и распределительные коробки, не должно располагаться на возвышениях внешних стен, выходящих на улицу, если оно не защищено от улиц и входов в здания с помощью архитектурных экранов, стен, заборов и / или растительных материалов.

(F) Целью строительных указателей должно быть отношение к строительному проекту.

(1) Строительные вывески. Вывески, прикрепленные к зданиям, должны относиться к проекту здания, являясь его неотъемлемой частью или за счет использования совместимых материалов и цветов.

(G) Целью проектирования зданий должно быть содействие энергосбережению и снижение воздействия окружающей среды.

(1) Шум.Там, где шум будет влиять на пользователей здания, в конструкции здания должна быть предусмотрена буферизация для снижения уровня внутреннего шума.

(2) Солнечный дизайн.

(a) Здания должны быть спроектированы таким образом, чтобы доступ к солнечным батареям был разумно защищен для площади застройки соседних, затронутых участков.

(b) Если позволяют размер участка и отступы, стены здания с большими оконными площадями должны быть соответствующим образом ориентированы для пассивного солнечного нагрева и охлаждения, а также естественного освещения.Планировка здания должна способствовать экономии энергии.

(3) Переработка.

(a) Поощрять использование участков или систем хранения вторичного сырья во всех коммерческих, промышленных, институциональных и жилых зданиях жильцами здания. Рекомендуемые места для хранения и концепции дизайна можно найти в Критериях проектирования вторичной переработки округа Санта-Крус. [Ord. 5119 § 41, 2012; Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.074].

13.11.074 Подъезд, движение и парковка.

(A) Задача состоит в том, чтобы спроектировать движение пешеходов, велосипедистов и транспортных средств, а также парковку, чтобы они были безопасными, удобными и легко понятными для пользователей. Проектирование доступа, движения и парковки должно относиться к предлагаемой застройке прилегающих участков.

(1) Доступ транспортных средств для многоквартирных жилых, коммерческих и промышленных объектов.

(a) См. «Критерии проектирования улиц, ливневых стоков, канализационных и канализационных сетей» округа Санта-Крус, подготовленные Департаментом общественных работ округа, в отношении всех требований к проектированию улиц и проезжей части.

(b) Угловые участки с фасадом как на магистральную улицу, так и на местную улицу или улицу коллектора должны концентрировать подъездной доступ к местной улице или улице коллектора, где это возможно. Если доступ необходим с обеих улиц, вход и выход должны быть расположены на местной улице или улице коллектора, а «выход, только направо» — на магистрали. Однако доступ к автостоянкам, предназначенным для коммерческого использования, по возможности должен осуществляться с улиц с коммерческой застройкой.

(c) Парковочные зоны должны быть спроектированы, когда это возможно, так, чтобы все транспортные средства въезжали и выезжали с общественных улиц только вперед, за исключением проектов площадью менее 2000 квадратных футов на местных улицах или проектов в тупиках. .На тротуаре должны быть четко обозначены стрелки, указывающие на въезд и выезд с односторонним движением.

(d) Избегайте расположения стен и заборов там, где они закрывают видимость водителя при входе или выходе с территории.

(e) Расположение и дизайн прорезей бордюров и ширины прорезей бордюров на общественных улицах должны определяться Директором общественных работ в соответствии с критериями проектирования общественных работ. Сведите к минимуму количество разрезов бордюров.

(f) Ширина тротуара для внутренних проездов должна составлять минимум 24 фута для двусторонней циркуляции и 12 футов для односторонней циркуляции, если пожарная служба не требует дополнительной ширины для аварийного доступа.

(g) Подъездные пути между коммерческими или промышленными участками должны быть общими, где это необходимо.

(h) Если внутренняя подъездная дорога или парковка параллельны боковой или задней линии участка, между подъездной дорожкой и линией участка должна быть предусмотрена чистая ландшафтная полоса шириной не менее пяти футов. Если внутренняя подъездная дорога проходит между коммерческими или промышленными объектами с аналогичным зонированием, пятиметровая чистая ландшафтная полоса может быть разделена, оставляя минимальную двухфутовую сетку на границе участка, а оставшиеся три фута чистых ландшафтов на другой стороне подъездной дорожки. .

(i) Подъездные пути должны быть согласованы с существующими или планируемыми проходными проемами.

(j) Въездные проезды по коммерческим или промышленным проектам площадью более 10 000 квадратных футов должны включать в себя не менее пяти футов чистой ландшафтной медианы для разделения входящего и исходящего трафика, где это необходимо.

(2) Стандарты пешеходных дорожек.

(a) Пешеходные дорожки на территории должны быть обеспечены от улиц, тротуаров и парковок до центральной зоны использования.Эти зоны должны быть отделены от парковок пешеходными дорожками, ландшафтным дизайном, изменениями материалов дорожного покрытия, сужением проезжей части или другими методами проектирования.

(b) Тротуары или пешеходные дорожки должны быть предусмотрены там, где это требуется правилами округа. Там, где это необходимо, должны использоваться разделители между велосипедными и пешеходными маршрутами.

(3) Доступ для инвалидов. Законы штата требуют, чтобы все объекты, открытые для публики, были доступны и могли использоваться инвалидами.Планы строительства новых общественных объектов и реконструкции существующих объектов должны включать как устранение архитектурных барьеров, так и физический дизайн здания и особенности парковок для обеспечения доступа для людей с ограниченными физическими возможностями.

(4) Общественный транспорт. Вспомогательные сооружения для общественного транспорта, включая стрелочные переводы и автобусные остановки, должны быть предоставлены, когда это требуется транзитным районом.

(B) Целью должно быть уменьшение визуального воздействия и масштаба внутренних проездов, парковок и мощения.

(1) Проектирование автостоянки.

(a) Дизайн площадки должен минимизировать визуальное воздействие тротуара и припаркованных транспортных средств. Дизайн парковки должен быть неотъемлемым элементом дизайна сайта. При необходимости рекомендуется размещать здания ближе к передней или средней части участка, а места для парковки — к задней или боковой стороне участка.

(b) Парковочные зоны должны быть ограждены от улиц общего пользования с использованием озеленения, уступов, заборов, стен, зданий и других средств, где это необходимо, в соответствии с SCCC 13.11.076.

(c) На стоянках приветствуется изменение ширины дорожного покрытия, использование текстуры и изменения цвета в материалах дорожного покрытия, таких как штампованный бетон, камень, кирпич, брусчатка, незащищенный заполнитель или цветной бетон, для повышения безопасности пешеходов и сведения к минимуму визуальное воздействие на большие площади тротуара.

(C) Целью озеленения должно быть акцентирование важности проездов с улицы, обрамление основных проходов, выделение пешеходных дорожек и обеспечение тени и экранирования.

(1) Благоустройство стоянки.

(a) Озеленение автостоянки должно быть спроектировано таким образом, чтобы визуально заслонять парковку от общественных улиц и прилегающих территорий. Методы проведения скрининга включают: использование смешанных посадок, включающих деревья, кустарники и почвопокровные растения; курганы; низкие стены; парковка установлена ​​ниже уровня; или комбинация этих методов, которая выполняет эту функцию.

(b) Парковочные места должны быть благоустроены с большими кронами деревьев.В конце каждого парковочного прохода должна быть предусмотрена ландшафтная полоса.

(c) В тупиковых проходах должна быть предусмотрена ландшафтная полоса шириной не менее пяти футов (для обеспечения необходимых обратных движений транспортных средств).

(d) Парковочные зоны должны быть озеленены большими деревьями под навесом, чтобы в достаточной степени уменьшить блики и лучистое тепло от асфальта и обеспечить визуальное облегчение с больших участков тротуара. Вдоль каждого одинарного или двойного ряда парковочных мест должно быть высажено минимум одно дерево на каждые пять парковочных мест.Необходимые площади для посадки деревьев в парковочных рядах должны быть выполнены одним из следующих методов (см. Рисунок 2):

(i) Сплошная ландшафтная полоса шириной не менее пяти футов между рядами парковочных мест; или

(ii) колодцы для деревьев шириной восемь футов, образовавшиеся в результате преобразования двух противоположных полноразмерных пространств в компактные; или

(iii) Деревянные колодцы площадью не менее пяти квадратных футов, расположенные по диагонали между стандартными или компактными автомобильными пространствами.

(e) По крайней мере, 25 процентов деревьев, необходимых для экранирования парковок, должны быть размером 24 дюйма при посадке; все остальные деревья при посадке должны иметь размер 15 галлонов или больше.

(f) В зависимости от использования площадки, необходимые ландшафтные зоны рядом с парковочными местами или подъездными путями должны быть защищены бордюром высотой не менее шести дюймов или упором для колес, например, из бетона, кирпичной кладки, шпал или других прочных материалов.

(g) Вдоль рядов парковки должно быть высажено минимум одно дерево на каждые пять парковочных мест.

(h) Деревья должны быть рассеяны по всей стоянке, чтобы обеспечить максимальную тень и визуальный рельеф.

(2) Служебные автомобили / грузовое место. Грузовое пространство должно быть предусмотрено в соответствии с требованиями SCCC с 13.10.570 по 13.10.578 включительно для коммерческого и промышленного использования. Площадки для погрузки должны быть спроектированы так, чтобы не мешать движению или парковке, а также позволять грузовикам полностью маневрировать на территории, не выезжая на улицу или выезжая на нее.

(3) Парковочные конструкции.Парковка внутри строений, включая подвал и парковку на крыше, рекомендуется для минимизации асфальтового покрытия и увеличения открытых площадок.

(4) Велопарковка. Места для парковки велосипедов должны быть предоставлены в соответствии с требованиями SCCC 13.10.560. Они должны быть расположены соответствующим образом по отношению к основной зоне деятельности.

(D) Целью проектирования освещения должно быть отношение к строительной площадке и проекту, а также уменьшение внешних воздействий.

(1) Освещение.

(a) Освещение всех участков, зданий, безопасности и ландшафта должно быть направлено на участок и вдали от соседних владений. Источники света не должны быть видны из соседних домов. Источники света могут быть экранированы ландшафтным дизайном, конструкцией, конструкцией светильников или другими физическими средствами. Освещение здания и охранное освещение должны быть интегрированы в проект здания.

(b) Все освещенные парковочные места и зоны передвижения должны быть оборудованы невысокими световыми опорами или осветительными приборами, прикрепленными к зданию.Допускаются легкие стандарты высотой до 15 футов.

(c) Освещение зоны должно быть с использованием паров натрия высокого давления, галогенидов металлов, люминесцентных ламп или эквивалентных энергоэффективных светильников.

РИСУНОК 1

ПРАВИЛА ПАРКОВКИ ЗА ПРЕДЕЛАМИ УЛИЦ

Минимальные размеры прохода и стойла для различных углов парковки

РИСУНОК 2

1.Пейзажный остров, заканчивающийся парковкой

2. Сплошная ландшафтная полоса между бухтами

3. Древесные колодцы

4. Деревянные колодцы

[Заказ. 4836 §§ 111-115, * 2006; Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.075].

13.11.075 Ландшафтный дизайн.

(A) Целью ландшафтного дизайна должно быть соотнесение с дизайном здания и участка, предполагаемым использованием и условиями участка.

(1) Благоустройство территории.

(a) Требуемый двор (отступ), примыкающий к улице, должен включать соответствующий ландшафт и / или твердый ландшафт. Подходящие элементы ландшафта могут включать деревья, кусты и почвопокровное растение. Подходящие материалы для твердых ландшафтов могут включать кирпич или другую модульную брусчатку; штампованный или фактурный бетон; или цветной бетон и должны создавать полезное внешнее пространство, подходящее для участка и зданий.

(b) Если коммерческое или промышленное использование расположено рядом с жилым районом, на границе участка должны применяться следующие ландшафтные буферы:

(i) Коммерческие и промышленные здания площадью менее 5 000 квадратных футов должны обеспечивать минимальную пятиметровую чистую ландшафтную полосу и забор из массива дерева или каменную стену высотой шесть футов.

(ii) Коммерческие и промышленные здания площадью от 5 000 до 10 000 квадратных футов должны обеспечивать минимальную пятиметровую чистую ландшафтную полосу с каменной стеной высотой шесть футов.

(iii) Коммерческие и промышленные здания площадью от 10 000 до 20 000 квадратных футов должны обеспечивать ландшафтную полосу шириной пять футов плюс дополнительный один фут шириной на каждые дополнительные 1000 квадратных футов здания площадью более 10 000 квадратных футов, до 20 000 квадратных футов и Звуковая стена из каменной кладки высотой шесть футов.Ландшафтный дизайн, который требуется сверх минимальной полосы шириной пять футов, может быть отрегулирован для обеспечения дополнительного буфера, где это необходимо. Остаток не может быть меньше требуемой общей площади озеленения.

(c) Озеленение должно быть высажено в землю. Если это невозможно, можно использовать ящики для цветов подходящего размера.

(2) Существующие деревья.

(a) Взрослые деревья диаметром более шести дюймов на высоте пяти футов над уровнем земли должны быть включены в ландшафтный дизайн участка и ландшафтный дизайн, если другие положения данного подраздела не разрешают их удаление.

(b) Обстоятельства, при которых удаление деревьев может быть целесообразным, включают: препятствие на главной строительной площадке для обеспечения значительно лучшего дизайна проекта, невозможного без удаления деревьев; сохранение солнечного доступа к смежным объектам; мертвые, умирающие или больные деревья; мешающие деревья; и деревья, которые угрожают соседнему развитию из-за нестабильности.

(c) Оценка и рекомендация ландшафтного архитектора или лицензированного лесовода необходимы для обоснования удаления любого зрелого дерева на основании заявления о том, что дерево является нездоровым или представляет неудобство или угрозу для соседней застройки.

(d) От заявителя может потребоваться заменить любые зрелые деревья, которые разрешено удалять, как это определено в процессе анализа проекта.

(e) Орган, принимающий решения, может отказаться от требования об удалении инвазивных видов в целях защиты визуальных удобств.

(3) Уличные деревья.

(a) Уличные деревья (или деревья для частных дворов, обеспечивающие аналогичный эффект) должны соответствовать любым существующим видам уличных деревьев и расстоянию между ними; реализует любую предложенную программу уличного дерева; и дополнять любые существующие деревья в этом районе, если для улицы не существует программы создания дерева улиц.Уличные деревья, установленные в пределах полосы отвода округа, должны быть выбраны из генерального плана городского лесного хозяйства Санта-Крус или списка деревьев на улицах округа. Породы уличных деревьев, выбранные для северной стороны восточных / западных улиц, должны выбираться из тех, которые включены в «Список уличных деревьев для северной стороны восточных / западных улиц».

(4) Экраны, заборы и стены.

(a) Когда требуется ландшафтный дизайн для просмотра видов участка или участка, который используется, растительный материал должен иметь соответствующий размер и расстояние, чтобы плотный экран увеличивался за короткий период времени, а виды объектов на противоположной стороне эффективно экранировались. .

(b) Все кусты, используемые для экранирования, должны быть размером не менее пяти галлонов при посадке.

(c) Забор или стена, если они необходимы в качестве экранирующего устройства, должны быть из цельной древесины, кирпичной кладки или другого материала, модулированного и благоустроенного, где это необходимо, для обеспечения визуального облегчения от сплошных поверхностей стен или ограждений.

(B) Целью ландшафтного дизайна должен быть выбор растительного материала, соответствующего дизайну и условиям участка.Условия участка, которые влияют на выбор подходящего растительного материала, включают состояние почвы, микроклимат, техническое обслуживание и доступ к солнечной энергии. Факторы, влияющие на ландшафтный дизайн, включают характер роста, цвет и текстуру растительного материала.

(1) Тип материала растений, размер и рост.

(a) Инвазивные виды, такие как акация, пампасная трава, метла и т. Д., Не должны использоваться и должны быть уничтожены, если они уже присутствуют.

(b) Ландшафтный дизайн должен быть достаточным по размеру и количеству, чтобы адекватно экранировать и смягчать эффект новых строительных плоскостей и асфальта в течение первого года роста.

(c) Все высаженные деревья должны иметь размер не менее 15 галлонов. Могут потребоваться образцы большего размера, например, 24-дюймовые коробки или полевые образцы, в зависимости от масштаба предлагаемого проекта. Деревья должны быть выращены в соответствии с минимальными стандартами питомниководства по высоте, толщине и кроне деревьев для указанного размера контейнера и породы деревьев.

(d) Если требуется определенная высота посадки, такое озеленение должно находиться в пределах двух футов от предписанной высоты во время посадки, если предписанная высота составляет пять футов или более, и должно находиться в пределах одного фута от предписанной высоты на время посадки, если предписанная высота меньше пяти футов.Все высоты измеряются над уровнем земли в том месте, где будет озеленение.

(e) Все растения должны быть высажены с промежутками и местоположениями, учитывая типы и характеристики растений, тип почвы, наличие и вероятность регулярности полива и аналогичные соображения, чтобы насаждения достигли своей цели в разумные сроки.

(2) Уход за ландшафтом.

(a) Вся необходимая растительность должна быть защищена от физического повреждения или травм из-за нехватки воды, избытка химических удобрений или других токсичных химикатов, болезней или болезней.Любая растительность, имеющая признаки такого повреждения или травмы в любое время, должна быть заменена такой же, аналогичной или заменяющей растительностью такого размера, формы и характера, которая будет сопоставима при полном росте.

(b) На необходимом озеленении не должно быть сорняков и нежелательных трав. Одним из способов предотвращения роста сорняков является засаживание плотных почвенных покровов, а другим — мульчирование. Этот подраздел не применяется к частным дворовым участкам односемейных домов, за исключением больших жилищ, как это определено в этой главе.

(c) Комиссия по планированию или администратор по зонированию должны, в качестве условия утверждения любого ландшафтного дизайна или ландшафтной территории, потребовать исполнения соглашения об обслуживании ландшафта и залога, как определено в SCCC 13.11.030, или другого приемлемого поручительства для обслуживания любого или всего озеленения на строительной площадке. Безопасность ухода за ландшафтом не требуется для коммерческих, промышленных или жилых проектов, в которых создана ассоциация владельцев собственности, чтобы гарантировать удовлетворительное обслуживание ландшафта общих территорий.Доказательство создания ассоциации владельцев собственности должно быть предоставлено и одобрено Департаментом планирования до того, как требование залога по поддержанию ландшафта будет отменено.

(C) Целью ландшафтного дизайна должно быть сбережение воды и максимальное повышение эффективности водопользования за счет выбора растений, кондиционирования почвы и управления орошением (следующие требования применяются только к тем проектам, которые перечислены в SCCC 13.11.040 (K)) .

(1) Ограничение площади газона и выбор растений.

(a) Площадь дерна не должна превышать 25 процентов от общей ландшафтной площади. Это ограничение не применяется к таким проектам, как общественные парки, кладбища и зоны отдыха, где эффективность водопользования оценивается на регулярной основе посредством аудита орошения ландшафта, или к любому проекту, который использует очищенную или повторно используемую воду для орошения.

(b) Дерн должен быть сортов водопотребления от слабого до умеренного, например овсяницы высокорослой.Дёрн должен использоваться с практической точки зрения для часто используемых или эстетически желаемых участков. Дерн не следует использовать на средних полосах, на склонах более 33 процентов или на участках шириной менее восьми футов.

(c) По крайней мере, 80 процентов растительного сырья, отобранного на нетронутых территориях (что эквивалентно 60 процентам всей озелененной территории), должны быть хорошо приспособлены к климату региона и потребовать минимального количества воды после укладки. До 20 процентов растительного материала на территориях, не покрытых травой (что составляет 15 процентов всей озелененной территории), не обязательно должны быть засухоустойчивыми; при условии, что они сгруппированы вместе и могут орошаться отдельно.Приветствуется использование деревьев и местных растений в соответствующих местах.

(2) Кондиционирование почвы.

(a) На новых посадочных площадях почва должна быть обработана до глубины шести дюймов и дополнена шестью кубическими ярдами органического материала на 1000 квадратных футов, чтобы способствовать инфильтрации и удержанию воды.

(b) После посадки на все участки без покрытия необходимо нанести не менее двух дюймов мульчи, чтобы удерживать влагу, уменьшать испарение и препятствовать росту сорняков.

(3) Управление ирригацией.

(a) Все необходимые ландшафтные работы должны быть обеспечены адекватным, постоянным и близлежащим источником воды, который должен применяться с помощью установленной системы орошения или, где это возможно, системы капельного орошения.

(b) Системы орошения должны быть спроектированы таким образом, чтобы избегать стока, чрезмерного распыления, дренажа с низким напором или других подобных условий, когда вода попадает на прилегающую территорию, неорошаемые территории, пешеходные дорожки, проезжие части или сооружения.

(c) Соответствующее ирригационное оборудование, включая использование отдельного ландшафтного водомера, регуляторов давления, автоматических контроллеров, оросительных головок небольшого объема, систем капельного или барботажного орошения, устройств защиты от дождя и другого оборудования должно использоваться для максимального повышения эффективности вода применяется к ландшафту.

(d) Растительный материал, имеющий аналогичные потребности в воде, должен быть сгруппирован в отдельные гидрозоны и орошаться отдельно.

(e) План орошения и график орошения для установленного ландшафта должны быть представлены вместе с заявлением о разрешении на строительство. План орошения должен показывать расположение, размер и тип компонентов оросительной системы, точку подключения к коммунальному водопроводу и обозначение гидрозон. График полива должен определять время и частоту полива для каждой станции и указывать количество воды в галлонах или сотнях кубических футов, рекомендованное на ежемесячной и ежегодной основе.

(f) По возможности, полив ландшафта следует планировать между 18:00. и 11:00 для уменьшения потерь от испарения.

(D) Целью дизайна должно быть то, чтобы мебель на строительной площадке соотносилась с дизайном здания и ландшафта.

(1) Строительная мебель и сантехника. Необходимая уличная мебель и приспособления, такие как освещение, отдельно стоящие вывески, решетки, приподнятые горшки, скамейки, урны для мусора, стеллажи для газет, автобусные остановки, телефонные будки и ограждения, должны быть совместимы с архитектурой проекта, должны быть неотъемлемыми элементами дизайна здания и ландшафта. и должны быть включены и показаны на всех планах участка и ландшафта.[Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991. Ранее 13.11.076].

13.11.076 Подготовка руководства по стандартам и руководствам по анализу проекта.

Наблюдательный совет, рассмотрев рекомендацию Комиссии по планированию, может принять резолюцией «Руководство по стандартам и руководящим принципам анализа проекта», в котором изложены стандарты и рекомендации для лиц, планирующих будущие застройки, в соответствии с планом территориального, архитектурного и ландшафтного дизайна. одобрение.Целью руководства является помощь общественности, сообществу, заявителям, дизайнерам, архитекторам, ландшафтным архитекторам, инженерам, персоналу, а также органам, принимающим рекомендации и принимающим решения, в применении и оценке соответствия требованиям данной главы. Пересмотр и пересмотр стандартов и руководств по проектированию должен проводиться периодически, чтобы учитывать любые меняющиеся эстетические и экологические проблемы сообщества. [Ord. 4312 § 3, 1994; Ord. 4286 § 3, 1993; Ord. 4133 § 1, 1991.Ранее 13.11.056].

Садовый и ландшафтный дизайн | Британника

Аспекты ландшафтной архитектуры

Садовый и ландшафтный дизайн — важная часть, но далеко не вся работа ландшафтной архитектуры. Ландшафтная архитектура, определяемая как «искусство обустройства земли и объектов на ней для использования и удовольствия человека», также включает планирование участков, землеустройство, генеральное планирование, городской дизайн и планирование окружающей среды. Планирование участка включает планы конкретных застроек, в которых показано точное расположение зданий, дорог, инженерных сетей, элементов ландшафта, топографии, водных объектов и растительности.Земельное планирование предназначено для крупномасштабных разработок, включающих подразделение на несколько или множество участков, включая анализ земли и ландшафта, технико-экономические обоснования экономических, социальных, политических, технических и экологических ограничений и подробные планы участков, если это необходимо. Генеральное планирование предназначено для землепользования, сохранения и развития в еще более крупных масштабах, включая комплексные области или единицы ландшафтной топографии или комплексные системы, такие как открытое пространство, парк отдыха, водоснабжение и дренаж, транспорт или коммунальные услуги.Городской дизайн — это планирование и проектирование открытых пространств урбанизированных территорий; он включает в себя работу с архитекторами по строительным схемам, инженерами по схемам движения и инженерных сетей, графическими и промышленными дизайнерами по уличной мебели, знакам и освещению, планировщиками по общему землепользованию и обращению, экономистами по экономической целесообразности и социологами по социальной осуществимости, потребности и желания. Экологическое планирование предназначено для природных или урбанизированных регионов или значительных территорий внутри них, в которых влияние развития на земли и природные системы, их способность осуществлять и поддерживать развитие или их потребности в сохранении и сохранении тщательно анализируются и рассматриваются как ограничения для городских районов. проектирование и генеральное, земельное и земельное планирование.В рамках всестороннего обследования, изучения, анализа, планирования и проектирования непрерывной среды, садовый и ландшафтный дизайн представляет собой окончательную, детальную, точную, интенсивную переработку и реализацию всех предыдущих планов.

В идеале, все эти этапы планирования и проектирования следуют друг за другом в непрерывном последовательном процессе, но это случается редко. Различные уровни планирования и дизайна выполняются разными людьми в разное время; часто более комплексные этапы не выполняются вообще или выполняются слишком упрощенно.Поэтому мудрый садовник или ландшафтный архитектор всегда начинает с тщательного анализа условий, окружающих проект.

Садовый и ландшафтный дизайн занимается обработкой участков земли, не покрытых зданиями, когда эти участки считаются важными для визуального восприятия, с утилитарной функцией или без нее. Обычно эти земельные участки делятся на четыре типа: те, которые тесно связаны с отдельными зданиями, например, передние дворы, боковые дворы и задние дворы, или более обширные участки; объекты вокруг и между группами зданий, такими как университетские городки, общественные и культурные центры, коммерческие и промышленные комплексы; те, которые граничат и параллельны транспортным и инженерным коридорам, таким как бульвары, автострады, водные пути, сервитуты; и парково-рекреационные зоны и системы открытого типа.Эти территории могут быть любого размера, от небольших городских дворов и пригородных садов до многих тысяч акров региональных, государственных или национальных парков. Хотя обычно они задуманы как зеленые насаждения на естественной земле, они могут включать также детские площадки, городские площади, крытые торговые центры, сады на крышах и террасы, которые могут быть почти полностью сформированы за счет строительства и мощения.

Таким образом, в садовом и ландшафтном дизайне используется широкий спектр натуральных и обработанных материалов, способных выдерживать особые местные климатические условия участка.Эти материалы включают землю, камни, воду и растения, существующие на участке или привезенные сюда; и строительные материалы, такие как бетон, камень, кирпич, дерево, плитка, металл и стекло.

коллектив ландшафтного отдела | Детская Снида

Боб Снид, Владелец

После летней работы в маленьком питомнике в 1972 году меня зацепило. Я оставил Ричмондский университет, чтобы начать свою карьеру в детском саду в качестве низшего члена команды. Мы сделали все «олдскульно».Все утро мы вручную выкапывали растения, а после обеда сажали их. Мир растений и ландшафтный дизайн были для меня второй натурой, поэтому было вполне естественно начать свой собственный ландшафтный бизнес.

Несмотря на отсутствие у меня формального обучения ландшафтному дизайну или ландшафтному дизайну, компания выросла и превратилась в уважаемую ландшафтную фирму, предлагающую качественный дизайн и установку.

Наш питомник в Бон Эйр находится на земле, которая принадлежит нашей семье с 1886 года, и находится рядом с семейным домом моей бабушки.Она любила самшит и завещала всем 24 своим внукам 25 американских самшитов, которые укоренила сама.

Садовый центр открылся в декабре 1975 года, когда мы впервые продали елки. Следующей весной мы официально открыли садовый центр, назвав «Семейное древо». С годами мы превратились в питомник Снида и питомник ландшафта Снида.

То, что мы делаем в Sneed’s, — это сбывшаяся мечта.Это было бы невозможно без пожертвований очень хорошей семьи, друзей, сотрудников и клиентов!

СПАСИБО

Боб Снид

Мир

Тим Крюгер, дизайнер

Тим Крюгер работал дизайнером в Sneed’s Nursery с весны 2003 года. Он получил степень магистра ландшафтной архитектуры в Технологическом институте Вирджинии и степень бакалавра биологии в Университете Делавэра.До прихода в Sneed’s Nursery Тим работал младшим дизайнером в Garden Design Group в Уилмингтоне, штат Делавэр. Там он получил практический опыт под руководством ландшафтного архитектора, удостоенного наград.

Подход Тима к ландшафтной архитектуре основан на опыте и традициях. Его любовь к природе и детство работы в саду побудили его продолжить карьеру в области ландшафтной архитектуры жилых домов. Многие из его дизайнерских идей созданы на основе природы, общественных и частных садов и литературы.Он считает, что каждый проект уникален, большой или маленький, и что прекрасный ландшафт должен дополнять и ваш дом, и стиль жизни.

Тим спроектировал и руководил установкой многих больших и малых проектов в районе Ричмонда. Его проекты включают открытые кухни, дорожки и патио, бассейны и сады.

Как юрист в компании, предоставляющей полный комплекс услуг по проектированию и строительству, Тим может предложить строительные услуги для многих своих проектов. Большинство установок можно выполнить сразу или поэтапно.

Тим — член Общества ландшафтных дизайнеров Вирджинии. В 2009 году он был награжден премией Designers Choice Award за проект большого внутреннего дворика в резиденции Ричмонда.

Ландшафтная архитектура | WBDG — Руководство по проектированию всего здания

Введение

Ландшафтная архитектура — это комплексная дисциплина анализа земли, планирования, проектирования, управления, сохранения и восстановления. Профессия ландшафтного архитектора основана на принципах приверженности общественной безопасности, здоровью и благополучию; и признание и защита земли и ее ресурсов.

В настоящее время 47 штатов требуют лицензирования или регистрации ландшафтных архитекторов. Хотя требования варьируются от штата к штату, лицензирование основывается на регистрационном экзамене по ландшафтной архитектуре (L.A.R.E.), который спонсируется Советом регистрационных комиссий по ландшафтной архитектуре.

2004 Лауреат премии ASLA, Центр скульптур Нашера, Даллас, Техас, авторство «Питер Уокер и партнеры». Фотография предоставлена: Студия Тима Херли — Тим Херли

Национальная профессиональная ассоциация ландшафтных архитекторов — Американское общество ландшафтных архитекторов (ASLA), основанное в 1899 году.Начиная с 11 первоначальных участников, ASLA выросла до более чем 15 000 членов и 48 отделений, представляющих все 50 штатов, территории США и 42 страны по всему миру. ASLA продвигает профессию ландшафтной архитектуры и продвигает практику посредством защиты интересов, образования, общения и общения.

Описание

Лауреат премии ASLA 2004 г., штаб-квартира компании General Mills, Миннеаполис, Миннесота, автор: oslund.and.assoc Фото предоставлено Джорджем Генрихом

Ландшафтную архитектуру можно проследить до истоков человека и раннего развития сельского хозяйства, хотя она не превратилась в профессию до середины 19 века, поскольку общество стремилось решить многие новые проблемы индустриализации и роста городов.С этой озабоченностью пришло осознание того, что города, в частности, должны быть более функциональными, гостеприимными и эстетически приятными для своих жителей. Фредерик Лоу Олмстед (1822-1903), наиболее известный своим проектом Центрального парка в Нью-Йорке, был одним из первых сторонников более формализованного рассмотрения взаимодействия человека с землей и долгое время считался основателем американской ландшафтной архитектуры. .

Сегодня проекты, в которых задействована работа ландшафтных архитекторов, включают: жилые дома, парки и зоны отдыха, памятники, городской дизайн, уличные пейзажи и общественные места, транспортные коридоры и сооружения, восстановление и повторное использование водных путей, сады и дендрарии, дизайн безопасности, гостеприимство и курорты, институциональные, академические городки, терапевтические сады, историческое сохранение и восстановление, консервация, корпоративное и коммерческое, ландшафтное искусство и скульптура земли, внутренние пейзажи и многое другое.

Лауреат премии ASLA 2004, Образовательный центр Cedar River Watershed, Cedar Falls, WA, компания Jones and Jones Architects and Landscape Architects Ltd. Фото: Нэнси Роттл

Включение ландшафтной архитектуры может оказать глубокое влияние на процесс «проектирования всего здания». В оптимальном случае здание — это не вторжение в ландшафт, а его жизненно важное продолжение. Неизбежно, что здание должно покоиться в пространстве, и что прежде чем в него можно будет войти, к нему нужно подойти.Расположение здания на земле и то, как оно опирается на землю, задает контекст для его развивающегося строительства, развития и использования. Эта начальная фаза процесса «проектирования всего здания» является прерогативой ландшафтного архитектора. То же самое относится и к завершающим этапам строительства, когда принимаются меры по завершению территорий вокруг здания — внешний вид поверхностей, жесткие и ландшафтные пространства, сама конструкция и подходы к участку, на котором она расположена. Хорошо спроектированная собственность, если она разработана в соответствии с принципами проектирования «всего здания», должным образом интегрирована с его «окружением»; должен быть хорошим соседом внутри сообщества, где он опирается на другие структуры и его естественное окружение; и должен быть доступным, безопасным и эстетичным снаружи.

Ландшафтный архитектор — арбитр взаимодействия здания с его физическим местоположением. В рамках коллективного подхода «целое здание» ландшафтный архитектор может помочь ответить на следующие вопросы:

• Где в общине следует разместить здание?
• Где это лучше всего подходит для конкретного сайта? Как сделать взаимодействие здания с землей максимально возможным?
• Как можно эффективно управлять воздействием здания на окружающую среду?
• Как можно согласовать цели владельцев и пользователей?

Из-за широкого диапазона работ, связанных с профессией, ландшафтные архитекторы высоко ценят многодисциплинарный подход к задачам проектирования.Ландшафтная архитектура премиум-класса определяет отношения между обществом и миром природы также означает, что ее практикующие специалисты часто призывают к использованию устойчивых методов проектирования, которые уравновешивают рациональное использование земли — что сводит к минимуму деградацию окружающей среды и потребление — с необходимостью обеспечить здоровую, продуктивную , и осмысленная жизнь для всех членов общества, чтобы не ставить под угрозу потребности будущих поколений.

Хорошая практика ландшафтной архитектуры утверждает, что устойчивость должна быть неотъемлемой частью процесса проектирования.Цели, связанные с созданием устойчивой застроенной среды, включают: предотвращение или иным образом минимизацию воздействия на ресурсы; сохранение экосистем; использование возобновляемых ресурсов; по возможности избегать отходов за счет повторного использования, рециркуляции и восстановления; поддержка общей реализации человеческого потенциала и счастья; и создание здоровой антропогенной среды и ландшафта для нынешнего и будущих поколений.

Устойчивая ландшафтная архитектура основана на следующих принципах:

• Экологический: природные силы, формирующие ландшафт, включая климат, геологию, гидрологию, почвы, высоту / рельеф, растительность, дикую природу и другие живые организмы
• Социальные / культурные: человеческие силы, которые формируют ландшафт, включая историю, сообщества и обычаи, модели развития, сельское хозяйство и социальное поведение, а также их использование
• Экономический: бюджетные реалии и соображения экономии, которые формируют искусственную среду и финансовые требования, необходимые для поддержки мест и сообществ, пригодных для жизни.

Ландшафтные архитекторы часто работают по адресу:

• И то, и другое улучшают понимание и укрепляют неразрывную взаимосвязь между природными процессами и деятельностью человека, а также то, как экологичный дизайн вписывается в повседневную жизнь.
• Улучшение практик, процессов, процедур, продуктов и услуг с учетом долгосрочных принципов устойчивого развития и управления.
• Изучите политики, нормы и стандарты в промышленности и правительстве, чтобы выявить препятствия на пути реализации принципов устойчивого проектирования.
• Поощряйте лидеров сообществ и бизнеса привести существующую застроенную среду в соответствие со стандартами устойчивого проектирования и отразить философию устойчивости при проектировании и управлении своими сообществами.

Устойчивое развитие и создание экологичных ссылок

Возникающие проблемы

Дизайн безопасности

Вид на Белый дом с эллипса

В последние годы безопасность общественных мест и объектов федерального значения становится все более актуальной.Федеральное правительство быстро приняло меры по внедрению полного спектра мер безопасности, чтобы противостоять терроризму. Физические барьеры, устройства наблюдения и обнаружения металлов и протоколы либо были усилены, либо установлены. По своей природе эти меры направляют и ограничивают личное передвижение. Задача состоит в том, чтобы защитить граждан без возведения барьеров, которые пагубно влияют на то, как люди взаимодействуют с правительством и друг с другом.

Принципы сочетания безопасности и хорошего ландшафтного дизайна включают:

• Обеспечьте адекватный баланс между угрозами и красотой публичного пространства.
• Признайте, что хороший дизайн и хорошая безопасность несовместимы.
• Расширьте палитру элементов, которые могут изящно обеспечить безопасность периметра, создав последовательную стратегию безопасности и городского дизайна, охватывающую целые улицы и районы.
• Обеспечивает охрану периметра, не снижая пешеходной активности и не снижая активности общественных улиц.

Ландшафтные архитекторы обладают уникальной квалификацией для разработки и демонстрации принципов проектирования, обеспечивающих надлежащий баланс между мерами безопасности и открытым обществом, которое ценит свои демократические принципы, свободу передвижения и доступные общественные пространства.

Ссылки для проектирования безопасности

City Hall Park, Нью-Йорк Фото: ASLA

Создание здоровых сообществ

Каждая национальная оценка более здорового образа жизни выявила важность физических упражнений и возможностей для отдыха, однако стало ясно, что американцы недостаточно активны, отчасти потому, что мы все больше выкидываем повседневную физическую активность из своей жизни. Планирование площадки должно поощрять создание или улучшение доступа к местам для физической активности.

Лауреат премии ASLA 2004 г., Истбанк Эспланд, Портленд, Орегон, Майер / Рид Фото предоставлено: Bruce Forster Photography

Ландшафтные архитекторы работают с застройщиками, домовладельцами и государственными служащими по адресу:

• Преобразуйте существующие объекты, такие как улицы, парки, площади и открытые общественные пространства, в безопасные, привлекательные и функциональные удобства на благо общества.
• Улучшить и дополнить другие программы парков и отдыха, что приведет к созданию более интегрированной системы в масштабах всего сообщества.
• Поощрять сообщества к продвижению зданий, которые сочетаются с другими видами землепользования, дающими людям возможность жить, учиться, работать, делать покупки и играть в здоровой, доступной для ходьбы среде.
• Защищать и приумножать природные, культурные и живописные ресурсы и избегать экологической деградации земель, уважая экологические системы и характер ландшафта.
• Проектируйте объекты, которые хорошо связаны с общинами тротуарами, велосипедными дорожками и транзитными службами, а также шоссе.
• Убедитесь, что люди с любым уровнем мобильности имеют полный доступ к транспортным сетям.

Ссылки на активный образ жизни, ADA и общее здоровье

Сообщество 4–2004 Лауреат премии ASLA, Learning Garden for P.S. 19, Куинс, Нью-Йорк, ландшафтный архитектор Кена Смита Фото предоставлено Полом Варчолом, фотография

Ссылки для транспорта и интеллектуального роста

Планирование и управление водными ресурсами

Вода — это ограниченный и ценный ресурс, который широко используется для человеческой деятельности и природных процессов.Со временем качество воды в Соединенных Штатах значительно снизилось из-за множества факторов, но с помощью надлежащего планирования и управления водными путями, водно-болотными угодьями, водоносными горизонтами и прибрежными зонами эту тенденцию можно обратить вспять. Нация зависит от обильных запасов чистой воды для поддержания высокого уровня жизни и поддержания качества экосистем.

Лауреат премии ASLA 2004 г., Trillium Projects, Сиэтл, Вашингтон, Чарльз Андерсон. Ландшафтная архитектура. . Фото: Чарльз Андерсон. Ландшафтная архитектура. .

Лауреат премии ASLA 2004 г., Tidewater Residence, Tidewater, VA, Нельсон Берд Вольц, ландшафтные архитекторы Фото: Нельсон Берд Вольц, ландшафтные архитекторы

Ландшафтные архитекторы разработали множество инновационных подходов для обеспечения эффективного использования воды и защиты качества воды.Это включает в себя проектирование, планирование и управление прибрежными зонами, водными путями, улучшение и восстановление водно-болотных угодий, очистку сточных вод, управление ливневыми водами и ирригацию.

В настоящее время качество воды в нашей стране не оптимально: водные пути превратились в свалки отходов; истощаются запасы ископаемых вод; заболоченные земли осушаются и засыпаются; реки разделены на русла; застройка над ручьями и в поймах рек увеличила паводки вниз по течению; устаревшая инфраструктура вызвала «неточечные» загрязнения, такие как ливневые стоки из городских или сельскохозяйственных районов, причину которых невозможно проследить до конкретного источника.

Ливневые воды

Непроницаемые поверхности, образовавшиеся в результате разрастания городской застройки, увеличивают объемы и скорость ливневых потоков, которые переносят загрязняющие вещества в ручьи, препятствуют пополнению подземных вод и уменьшают потоки в низовьях ручьев. Часто каналы, плотины и водохранилища, построенные для смягчения этих последствий, еще больше разрушают экосистемы и человеческие сообщества. Чтобы приступить к решению этой проблемы, стоки и сточные воды могут быть переработаны, чтобы уменьшить потребность в импортируемой пресной воде; водохранилища всех типов могут быть адаптированы для интеграции с многофункциональными природными экосистемами и человеческими сообществами; и новая разработка может быть организована и построена так, чтобы минимизировать непроницаемость поверхностей.Кроме того, избыточный сток ливневых вод может быть направлен через почву и растительность для пополнения запасов грунтовых вод.

Прибрежные зоны

Прибрежные зоны с пресной и соленой водой могут быть описаны как районы вдоль границы раздела суши и воды, подверженные влиянию волн и течений, штормов и брызг и характеризующиеся разнообразием рельефа, включая коралловые рифы, каменистые мысы, песчаные пляжи, песчаные дюны. , песчаные равнины, покрытые растительностью, морские леса, заливы, заливы и лиманы. Ландшафтные архитекторы работают над стратегиями управления и развития, которые отражают и признают, что многие формы рельефа в прибрежной зоне, такие как барьерные острова, подвергаются постоянным естественным изменениям и не являются стабильными или фиксированными на месте.

Водные пути

Водные пути должны управляться на основе многоцелевого подхода, включая живописные и культурные ценности, ресурсы дикой природы и рекреационный потенциал, а также соответствующий потенциал коммерческого развития. Для защиты водных ресурсов необходимо планирование всего водораздела, обозначение соответствующих землепользований вблизи водных путей и создание прибрежных буферов для защиты от эрозии берегов ручьев и фильтрации прилегающих сельскохозяйственных стоков.

Болота

Понимая, что нагрузка на водно-болотные угодья продолжает расти, ландшафтные архитекторы работают над развитием и управлением конкретных участков, которые позволяют совместимые виды землепользования при сохранении постоянной функции ресурсов водно-болотных угодий.

Ссылки на планирование и управление водными ресурсами

Лауреат премии ASLA 2005, 12 000 заводских рабочих встречают экологию на стоянке, автор: Michael Van Valkenburgh Associates, Inc. Фото: Рон Антон Роч

Ландшафтный заповедник

В течение последних двух десятилетий определение исторической сохранности вышло за рамки отдельного исторического здания или городского района и включило исторический ландшафт, который обеспечивает обстановку и контекст для собственности.Исторические пейзажи — особенные места. Они являются важными представителями национальной, региональной и местной идентичности и культуры. Они воспитывают чувство общности и места. Исторические ландшафты также являются уязвимыми местами, подверженными влиянию сил природы, коммерческой и жилой застройки, а также вандализма и запущенности.

Лауреат премии ASLA 2004 г., Peirce’s Woods в Longwood Gardens, Kennett Square, PA, автор W. Gary Smith, ASLA Фото предоставлено: W. Gary Smith, ASLA

Сохранение ландшафта также включает в себя управление государственными землями, сельскими ландшафтами, лесами и парками путем тщательной оценки для определения использования, которое соответствует долгосрочной устойчивости.Соответствующие решения по землепользованию поддерживают природные системы, используют передовые методы управления для развития добывающих ресурсов и, где это возможно, объединяют частные земли с государственными землями, чтобы лучше защитить среду обитания и расширить эстетические и рекреационные возможности.

Учет растительности и среды обитания диких животных, которые оказывают большое влияние на здоровье и качество жизни в искусственной среде, также являются важным компонентом усилий по сохранению ландшафта. Деревья, кустарники, травы и травянистые растения фильтруют загрязняющие вещества в воздухе и воде, уменьшают приток тепла от ветра и солнца, стабилизируют почву для предотвращения или уменьшения эрозии и создают эстетический противовес окружающей среде.Эти атрибуты необходимы для уравновешивания антропогенного воздействия на землю и дают одни из самых сильных сигналов к уникальной идентичности места.

Исторический заповедник

Лауреат премии ASLA 2004 года, Моррис Дендрарий, Пенсильванский университет Фото: Ник Келш

Садоводство

Аккредитованные программы по изучению ландшафтной архитектуры

Дополнительные ресурсы

Связанные организации

Программные ресурсы

Профессиональные журналы

Вашингтон Д.Пейзажное наследие К. | Фонд культурного ландшафта

Основанный в 1790 году на площади 100 квадратных миль в месте слияния рек Потомак и Анакостия, район Колумбия был выбран Джорджем Вашингтоном в 1791 году. Развитие города определялось двумя основными планами — первый был разработан французским инженером Пьером Шарлем Л’Энфаном в 1791 году и планировал общую сетку улиц и диагональных бульваров; второй, названный в честь Джеймса Макмиллана, возглавлявшего комиссию по планированию, был разработан в 1901 году.Эти два плана продолжают оставаться наиболее значимыми и очевидными отпечатками дизайна столицы страны.

ОТ НАЧАЛА ДО 1901 г.

План L’Enfant, 1791 — Изображение © Библиотека Конгресса США

Вырезанный из земли, подаренной Мэрилендом и Вирджинией и включающий Джорджтаун и Александрию, границы округа были отмечены 40 камнями, установленными геодезистом Эндрю Элликоттом и освобожденным афроамериканским астрономом Бенджамином Баннекером. Вдохновленный принципами планирования, заимствованными из Милана, Парижа и Амстердама, в 1791 году L’Enfant разработал произведение искусства в стиле барокко, которое символизировало идеалы демократии и растущий статус страны в мире — один из двух городов колониальной эпохи. планы в Америке сегодня (Саванна, штат Джорджия).

Исходя из Капитолия и Белого дома, план L’Enfant создал монументальное ядро, перекрытое сеткой улиц и пересеченное широкими диагональными проспектами, высаженными деревьями, украшенными скульптурой и визуально соединяющими важные виды. Там, где ортогональная сетка пересекала диагональные проспекты, L’Enfant указала пятнадцать участков, называемых резервациями, которые обеспечат сохранение открытого пространства для общественного пользования, ограничивают застройку и служат площадками для демонстрации монументальной скульптуры.Живописная лужайка от Капитолия до Белого дома должна была быть обрамлена федеральными зданиями. Хотя L’Enfant в конечном итоге исключили из проекта, геодезист Элликотт вычеркнул свой план по памяти, исправил его и разработал план дальнейшего развития, действуя как на практическом, так и на церемониальном уровнях. Элликотт расширил отведенные для L’Enfant открытые пространства и предложил выделить 17 резерваций общей площадью 541 акр для федерального использования.

Вид на Джорджтаун Д.C., Вашингтон, округ Колумбия — Издается и продается E. Sachse & Co., ок. 1855 г.

Постепенное развитие района происходило в течение следующих нескольких десятилетий, при этом большая часть планирования парков и улиц была продиктована Инженерным корпусом армии США и Советом общественных работ. Потомакские равнины, которые впоследствии станут торговым центром, были малярийными приливными болотами, Джорджтаун использовался как свалки, а живописная долина Рок-Крик была открытой канализацией. В 1846 г. из-за разногласий по поводу рабства часть Д.C. предоставленный Вирджинией был возвращен Содружеству, таким образом оставив столицу исключительно на земле, предоставленной Мэрилендом. В 1851 году ландшафтный садовник Эндрю Джексон Даунинг получил задание подготовить проекты Национальной аллеи, территории Капитолия и Белого дома. Его отношение к торговому центру, которое двадцать лет спустя подверглось критике со стороны Фредерика Лоу Олмстеда-старшего как беспорядочное и запутанное, включало четыре отдельных парка (на самом деле был построен только один), соединенных между собой криволинейными дорожками и проездами.В 1874 году Олмстед разработал густо засаженную деревьями террасу, обрамляющую вид на Капитолий с Юнион-сквер в восточном конце торгового центра, объединяя переход от монументального государственного здания к его парковой обстановке. Дноуглубительные работы на Потомаке для улучшения навигации привели к медленной рекультивации более 700 акров земли, которые в конечном итоге сформируют западную часть торгового центра.

Вашингтон, округ Колумбия, апрель 1865 года — Фото Мэтью Брэди, любезно предоставлено Библиотекой Конгресса

В 1867 г.Инженерный корпус армии США предложил застройку парка Рок-Крик площадью 1000 акров, который был создан Торговым советом Вашингтона в 1890 году и включал в себя Национальный зоологический парк площадью 170 акров, созданный годом ранее. Позже Совет по торговле будет бороться с Ассоциацией граждан Джорджтауна, которая хотела построить водоворот Рок-Крик и заполнить долину, чтобы увеличить недвижимость. Этот аргумент был частью более крупного конфликта по поводу администрации Джорджтауна, который привел к переименованию его улиц в 1895 году, чтобы присоединиться к организации округа L’Enfant.

Между тем, более чем в 700 милях от отеля в Чикаго проходила Всемирная Колумбийская выставка 1893 года, спроектированная главным образом Олмстедом и архитектором Дэниелом Бернхэмом. Мероприятие популяризировало движение City Beautiful и развитие французских принципов изящного искусства, включая осевую организацию, симметричный и сбалансированный дизайн и ощущение величия. Через семь лет после выставки и в ознаменование столетней годовщины округа Американский институт архитекторов провел свой ежегодный съезд в Д.C. с обращением Олмстеда, который призвал привлечь ландшафтных архитекторов к планированию района. Признавая, что план L’Enfant постепенно ослабевает, на съезде был призван принять резолюцию, согласно которой будет учреждена комиссия по дизайну, которая будет определять дальнейший рост округа.

Эскиз предлагаемого дизайна Национальной аллеи, около 1906 г. — Изображение © Библиотека Конгресса

ПЛАН МАКМИЛЛАНА И БУДУЩЕЕ ОКРУГА

В 1901 году Джеймс Макмиллан собрал комиссию Сенатского парка, в которую вошли Дэниел Бернхэм, Фредерик Лоу Олмстед-младший., архитектор Чарльз МакКим и скульптор Огастес Сен-Годенс, все они принимали участие в выставке в Чикаго. Эти люди (за исключением Сен-Годена) провели семь недель, путешествуя по Вирджинии и Европе, посещая города, которые оказали влияние на развитие плана L’Enfant, включая Рим, Лондон, Париж, Франкфурт и Вену. Проекты Ле Нотра в Версале и Во-ле-Виконте оказали особое влияние на проекты Парковой комиссии Сената для торгового центра, который должен был обеспечить крестообразную парковую обстановку, окруженную подъездными путями и перемежающуюся отражающими бассейнами и мемориалами.План торгового центра, служащий монументальным ядром, предусматривал удаление железнодорожного вокзала, строительство культурных и правительственных зданий и снос близлежащих трущоб.

Beyond the Mall и под влиянием дизайна Олмстеда-старшего для его живописного Изумрудного ожерелья в Бостоне Комиссия разработала дизайн взаимосвязанной системы парков, где жители города могли бы наслаждаться природой в городских условиях. Создание бульваров вдоль реки Потомак и Рок-Крик, а также создание дорог и мостов послужили связующим звеном между ландшафтными парками, бассейнами и бесчисленными кварталами округа.

Вид на площадь Лафайет с крыши здания администрации ветеранов — Фото © Библиотека Конгресса

В 1910 году президент Тафт сформировал Комиссию по изящным искусствам (CFA), которая отвечала за разработку городского плана района. В состав CFA входят многие из тех, кто работал в Парковой комиссии Сената, CFA будет давать рекомендации по общему характеру и размещению памятников, зданий, фонтанов, скульптур и связанных с ними ландшафтов.Влияние комиссии было широким: они предостерегли от деления круговых парков округа Колумбия дорогами, прокомментировали дизайн фонарных столбов и выбор деревьев и рекомендовали развитие больших открытых пространств, включая преобразование фортов гражданской войны в общественные парки. . В 1916 году земля на 16-й улице была выделена для создания парка Меридиан-Хилл, спроектированного Джорджем Бурнапом, Горацием Писли и Ферруччо Витале. В 1920-х годах Олмстед-младший и Американское общество ландшафтных архитекторов проводили кампанию за приобретение холмистого участка возле реки Анакостия, который стал бы местом для Национального дендрария.В 1926 году был сформирован Национальный парк столицы и Комиссия по планированию, и в том же году был принят Закон об общественных зданиях, предусматривающий финансирование строительства Федерального треугольника на южной стороне Пенсильванской авеню между Белым домом и Капитолием. Вершина классицизма изящного искусства в округе, Треугольник площадью 70 акров был построен в 1937 году.

Закон Шипстеда-Люса 1930 года распространил регулирующее влияние CFA на частную сферу, дав рекомендации по проектированию и строительству территорий, граничащих с собственностью, находящейся в ведении федерального правительства, включая парк Рок-Крик, земельные резервы и границу Д.C. В 1930-е годы Управление производственного процесса финансировало работы по возведению стен Капитолия и восточной оконечности торгового центра на Юнион-сквер, а также многих других проектов. Под руководством Олмстеда-младшего, который консультировал по проектам в округе с зарплатой, которая едва покрывала его расходы на проживание, фирма Olmsted Brothers сыграла важную роль в дизайне самых значительных и знаковых ландшафтов округа. Их проекты для Мемориала Томаса Джефферсона на краю Приливного бассейна и Мемориала Теодора Рузвельта на острове Аналостан были вдохновлены работами Олмстеда-старшего.был завершен для Лесного острова Колумбийской выставки.

Фредерик Лоу Олмстед-младший — Фото любезно предоставлено OlmstedMD.org

Отражая тенденции по всей стране того времени, модернистские идеи начали стимулировать развитие ландшафта округа: расширение пригородов, децентрализация правительственных зданий, распространение автомобильной инфраструктуры и федеральные художественные программы способствовали развитию ландшафта столицы страны. Учитывая потребность в инфраструктуре военного времени, вдоль торгового центра были возведены деревянные и лепные «темперы», а у подножия Мемориального моста на Арлингтонском национальном кладбище было предложено построить массивный университетский городок.По настоянию CFA это сооружение, получившее название Пентагон, было перемещено на его нынешнее место, сохранив конфигурацию, которую оно было придано в соответствии с формой и топографией его ранее рекомендованного места. Послевоенные годы ознаменовались рождением движения за сохранение исторического наследия и обозначением исторического района Старого Джорджтауна. В то же время значительные компоненты юго-запада округа Колумбия были снесены для проектов по обновлению городов, в значительной степени разработанных Хлоэтиэль Вудард Смит и Дэном Кили.В 1960-х годах члены CFA Хидео Сасаки и Джон Карл Варнеке работали с первой леди Жаклин Кеннеди над застройкой вокруг площади Лафайет, выходящей к Белому дому, которая сочетала в себе историческое сохранение и новое строительство. В 1959 году председатель Национальной комиссии по планированию капиталовложений Харланд Бартоломью, обращаясь к растущей потребности в общественном транспорте, предложил 33-мильную систему скоростного транспорта. В 1968 году был утвержден план строительства системы протяженностью 97 миль (38 миль в округе Колумбия, а оставшаяся часть связана с районами Мэриленда и Вирджинии), приняв брутализм для подземных станций.

Национальный мемориал Второй мировой войны, Вашингтон, округ Колумбия — Фото Барретта Доэрти, 2016

Под руководством Пенсильванской авеню Redevelopment Corporation 1970-е годы стали свидетелями возрождения Пенсильванской авеню для просмотра парадов с установкой приподнятых террас, общей линией карниза для зданий и посадкой подстриженных лип. В дополнение к авеню, в это время было разработано множество вспомогательных пространств: парк Першинг, спроектированный в 1979 году М.Пол Фридберг; Freedom Plaza, спроектированный Робертом Вентури, Дениз Скотт Браун и Джорджем Паттоном; и парк Джона Маршалла с террасами, спроектированный Кэрол Джонсон напротив Старой ратуши. Заслуживающие внимания проекты фирмы Oehme, van Sweden включают реконструкцию насаждений в парке Першинг, дизайн Совета Федерального резерва в 1977 году и Национальный мемориал Второй мировой войны в 2004 году. В течение этого периода культурные учреждения, включая многие Смитсоновские музеи, были построенный вдоль торгового центра и Джона Ф.Кеннеди Центр исполнительских искусств был построен с видом на Потомак.

Во второй половине 20 века и в новом тысячелетии округ продолжал развиваться в соответствии с планами, изложенными L’Enfant и Сенатской комиссией по паркам. Развивающаяся философия увековечения памяти и растущие опасения по поводу безопасности поставили под вопрос дальнейшее проектирование ландшафта, но эти два плана чудесным образом создали основу, на которой вся работа происходит в рамках общей симфонической конструкции.Округ с почти 7500 акрами парков и почти 10 000 акров собственности, находящейся под управлением Службы национальных парков, является одновременно городом для американцев и международным направлением. Мы надеемся, что вы вдохновитесь исследованием уникального и непревзойденного ландшафтного наследия, которое демонстрируется в фильме What’s Out There, Вашингтон, округ Колумбия, .

«Вашингтон, когда-то известный как Город великолепных расстояний, теперь можно назвать Городом великолепных возможностей. Несмотря на столетие и четверть года, он по-прежнему остается городом начал.Ничего не доделано. Все началось. Это город переходов ». — Чарльз Мур, 1922

Заброшенный ландшафтный проект | Город, территория и архитектура

Повторное использование промышленных археологических памятников и окружающих их пространств дает возможность переосмыслить эти места как часть современного контекста. Состояние заброшенности обеспечивает творческую основу, необходимую для возрождения ландшафта, начиная с его составных элементов.

Таким образом, эти неопределенные и неопределенные территории характеризуются как отсутствием использования или функции, так и наличием обещаний и надежд. Эта двойственность превращает их в «территории возможного» (Gabbianelli 2012).

В этом отношении новое толкование заброшенных территорий или городов облегчает повторное присвоение смысла, а также пространственную интеграцию между активными и выведенными из эксплуатации территориями. Последние следует понимать как дополнительные городские ресурсы — места, основанные на ранее существовавших условиях, но ожидающие, чтобы стать векторами регенеративных, развивающихся процессов для города.

Заброшенное состояние позволяет пространству приобретать новое значение и форму благодаря методам восстановления и повторного использования. Последние создают новые ресурсы — благо открытости для приветствия новых способов совместного использования пространства. «Повторное использование архитектурного пространства означает преобразование его значения в соответствии с нашей современной интерпретацией, которая неизбежно будет отличаться от того, что сообщалось ему в прошлом» (Де Карло, 1981). Эти значения предназначены как явные, как в случае существующего ландшафта и материалов, так и неявные в терминах памяти и идентичности (рис.7).

Заброшенный завод, Солярусса, Италия. Фото: Д. Вирдис

Предоставление заброшенному пространству возможности для регенерации наделяет его способностью активироваться, как фермент, в процессе эволюции города. Когда мы физически и функционально включаем заброшенные места в городскую систему, мы можем сосредоточиться на ее критических проблемах и недостатках, что является предпосылкой для освоения пространства. «Невозможно создать новую архитектуру, не изменив того, что уже существует… в будущем нормой будет построение того, что уже построено.То, что существует, превратилось в наследие: помимо пассивной интерпретации концепции повторного использования, каждый архитектурный проект все чаще становится частичным преобразованием; пригородные районы ищут свою идентичность через модификацию »(Gregotti 1984). Преобразование заброшенных ландшафтов улучшает качество городов и выводит нас за рамки взглядов на сохранение природы как на простое возвращение в прошлое (Secchi 1984). В этом духе кажется полезным принять точки зрения и методы проектирования, направленные на создание связей между различными участниками, затронутыми данным проектом, и сближение к общим целям.

Многие города и регионы извлекли выгоду из промышленности как источника занятости и экономического дохода. Развитие и последующий отказ от бывших промышленных комплексов подчеркивают конечный результат сложных процессов и ситуаций, глубоко укоренившихся в социальной и экономической истории прилегающих территорий. Зависимые отношения между производственными площадями и местными ресурсами гарантируют, что они характеризуют друг друга. Поэтому приоритетом является то, чтобы любой процесс изменения ландшафта приводился в движение практикой переосмысления и приписывания новых значений и способов использования, которые должны быть поставлены на службу жителям района.

Наличие физически значимых заброшенных мест может быть стимулом для городских преобразований.

Планирование трансформации ландшафта влечет за собой процесс сбора информации, способный вызвать новые связи посредством процесса построения альтернатив (Piemontese 2008). Отказ от точки зрения «чистого листа», которая не принимает во внимание динамику отношений и взаимосвязь, подразумевает создание любого проекта, включающего заброшенные территории, на основе диалектического процесса между контекстом, экологическими ограничениями и предполагаемыми бенефициарами.Промышленные комплексы, расположенные в Рурской области, являются лишь одним из примеров обновления ландшафта, которое не устраняет существующие элементы и создает постиндустриальное пространство на благо окружающих территорий и городов. В этом смысле определение и развитие постиндустриальных ландшафтов может побудить нас выйти за рамки рассмотрения отдельных элементов как отдельных сущностей. Действительно, он подталкивает дизайн к логике взаимосвязи и связи между физическими элементами и характеристиками ландшафта (Bagliani and Dansero 2011).

Современные потребности, таким образом, послужили стимулом для переосмысления промышленных ландшафтов путем изменения предполагаемого использования структур и облегчения. Этот процесс не является деструктивным по своей природе, а скорее направлен на установление нового баланса как в ландшафте, так и в окружающей среде.

Эти сайты, лишенные ранее существовавшей функции, являются пространством для проекта. Уникальность этих пространств позволяет проекту отвечать меняющимся потребностям города. При отсутствии человеческой деятельности природа постепенно осваивает эти заброшенные места.Эти места в целом становятся фундаментальными для сохранения и сохранения биоразнообразия (Clément 2005).

Сосуществование руин и дикой растительности на этих участках — черта, которая характерна для многих археологических ландшафтов сегодня, может сыграть стратегическую роль в конфигурации и дизайне проекта. Это сосуществование необходимо для проекта.

Возможность новой перспективы для этих мест, различных по размеру, форме и строению, может быть открыта.Проект регенерации может включать динамизм вегетативного процесса, который занимает заброшенные пространства, приобретая его в качестве составного элемента для новой пространственной организации.

Колонизация пространства этими формами выявляет спонтанные процессы, в которые можно внедрить проект для создания на их основе новых возможностей. Может быть открыта возможность новой перспективы для этих мест, различных по размеру, форме и строению. Проект регенерации может включать динамизм вегетативного процесса, который занимает заброшенные пространства, приобретая его в качестве составного элемента для новой пространственной организации.

Здания, раскопанная земля, органические формы реколонизации растений становятся единым целым с новыми дизайнерскими вставками: строительство новой сложной и разнообразной вселенной частей и смыслов, которые порождают новые пространства, и вновь открытый компромисс между природой и уловка.

Колонизация пространства этими формами раскрывает спонтанные процессы, в которые может быть внедрен проект, чтобы создать новые возможности, основанные на этом сосуществовании.

Может появиться возможность новой перспективы для этих мест, различных по размеру, форме и строению. Проект регенерации может включать динамизм растительности, которая занимает заброшенные пространства, включая его в качестве основополагающего элемента для новой пространственной организации.

С новыми проектами здания, выкопанные земли и органические формы реколонизации растений объединяются в единый ландшафт. Создание новой, сложной и разнообразной вселенной элементов и значений порождает новые пространства и заново открывает компромисс между природным и созданным руками человека.

Промышленные комплексы, расположенные в Рурской области, являются всего лишь одним подходящим примером обновления ландшафта, которое не устраняет существующие элементы и создает постиндустриальное пространство на благо окружающих территорий и городов. В этом смысле определение и развитие постиндустриальных ландшафтов может побудить нас выйти за рамки рассмотрения отдельных элементов как отдельных сущностей. Действительно, он подталкивает дизайн к логике взаимосвязи и связи между физическими элементами и характеристиками ландшафта (Bagliani and Dansero 2011).

Многие проекты городского и территориального масштаба отражают способы, которыми заброшенные здания и пространства могут формировать связи с новыми потребностями района. Так обстоит дело с Международной строительной выставкой Emscher Park (IBA) в Рурском районе, которая часто упоминается в литературе, посвященной экологической и городской регенерации заброшенных промышленных территорий. Он представляет собой попытку переосмыслить жизненное пространство и улучшить экономическое и социальное состояние района. Символы труда и промышленности становятся краеугольными камнями восстановления участка и важными экологическими пространствами территориального и городского возрождения.При строительстве новых постиндустриальных ландшафтов заброшенные шахты становятся парками и художественными площадками, в то время как электростанции и плавильные заводы приобретают новое значение как общественное пространство.

Дикая и посаженная растительность сосуществуют в единой природной среде, создавая в парке связи между разнообразием видов деятельности и множеством пространств и объемов (рис. 8).

Международная строительная выставка Emscher Park (IBA), Рур, Германия. Фото: L. Lutzoni

Это были принципы, лежащие в основе проекта McGregor Coxall’s Ballast Point Park, в котором использовался материал, оставленный ранее существовавшей отраслью, для воссоздания существующей орографии.Парк был построен на остатках восстановленного завода по производству смазочных материалов Caltex, расположенного на полуострове Берчгроув во внутренней гавани Сиднея. Промышленность Caltex была активна с 1920 по 2002 год; он занял место исторического карьера, когда-то занимавшегося производством балластов для судов. Новый дизайн является трамплином для современных новых форм взаимодействия между городом и природой, которые сосредоточены на преобразовании уже существующих промышленных элементов, стратегически повторно используемых и собранных в новой презентации большой заброшенной территории.Дизайн проекта начался с переосмысления объекта и имеющихся в нем материалов с целью представить новое городское пространство в соответствии с потребностями современной жизни. Целью было достижение баланса между удаленными и сохраненными элементами. Для этого большое внимание было уделено поиску и использованию материалов (рис. 9).

McGregor Coxall, Ballast Point Park, Сидней, Австралия. Фото: D. Hill

Вот почему новое террасирование было выполнено из песчаника, восстановленного из выброшенного материала, оставленного на этом участке.Другой заполнитель был переработан и использован для улучшения дренажа воды; дерево было повторно использовано для уличной мебели; бетон был смешан с переработанным материалом. С точки зрения энергетики система ветряных турбин с вертикальной осью была создана с использованием остатков промышленного резервуара для хранения на месте, что символизирует переход от использования ископаемого топлива к возобновляемым источникам энергии. Дизайн проектов в заброшенных районах отражает потребность современного города в расширении его интереса к новой среде. Он включает в себя тщательный анализ стратификации, созданной перекрывающимися периодами времени, и работу в ее рамках с точки зрения обновления, удаления и восстановления с целью оживления территории.Если взять за точку отсчета существующие функции, каждое преобразование требует критического рассмотрения уже существующих элементов.