Небольшой частный дом: 65 фото вариантов для постоянного проживания

Содержание

65 фото вариантов для постоянного проживания

Качество важнее размера. Скорее всего, именно этими словами руководствуются люди, которые просматривают для себя проекты маленьких домов и решаются на их возведение. В действительности причин для строительства маленького дома может быть огромное количество: некоторые решают, таким образом немного сэкономить на строительных материалах, кто-то хочет выделиться на общем фоне классических домов и удивить соседей своим вкусом и неординарностью.

Есть ли точная информация о том, сколько квадратных метров сделают человека счастливым? Сложно не согласиться с тем, что и маленький домик может выглядеть привлекательно, а порой даже сказочно.

Оглавление статьи:

В чем популярность маленьких домов?

С каждым годом все более популярными становятся маленькие частные дома, что происходит преимущественно благодаря тому, что люди решают сделать свою жизнь проще, но ярче.

Под запросы молодежи проекты небольших домов постоянно совершенствуются различным образом и сегодня произошел настоящий прорыв – проектировщики вместе с дизайнерами превратили небольшие дома в единый стиль, назвав его эко-жизнь.


На территории Соединенных Штатов Америки уже даже есть несколько компаний, основная специализация которых это красивые маленькие дома, построенные на площади от десяти до пятидесяти кв.м.

Сложно поверить в то, что на такой маленькой площади реально уместить все необходимые вещи, но это действительно так. С небольшой площадью очень важно уделить должное внимание организации внутреннего пространства, чтобы оно было использовано максимально эффективно.

Молодежи, конечно, не привыкать жить в настоящих спартанских условиях. Для них главное – это, чтобы над головой во время дождя была крыша.

Многие из студентов уже оценили интересную работу популярного архитектора Ван Бо Ле Ментцель, дому которого кажется не хватает лишь одной вещи – веревки, чтобы его можно было возить с собой во время путешествий. Настолько необычно выглядят его дома, что люди даже приезжают из других городов, чтобы посмотреть на него в живую.

Стоит отметить, что самая большая площадь такого типа домов – это примерно 40 кв.м., однако на практике практически все постройки намного меньше. Кроме привлекательной цены покупателей заманивает также интерьер маленького дома, который как правило отличается невероятной опрятностью и комфортностью.

Просматривая фото маленьких домов можно увидеть один из самых оригинальных вариантов, который предложил калифорнийский художник — Gregory Kloehn. Практически все его дома выполнены или из мусорных контейнеров, или из вторичного сырья и после строительства он передает ключи от них не только покупателям, но и бездомным.

Далеко не все собственники домов рады своим минимальным условиям проживания, поэтому стараются использовать маленькие комнаты по-максимуму, прибегая для этого к использованию современных технологий.

В этой связи невозможно не отметить Egg House, возведенный dmvA. Он вмещает в себя кухню, ванную комнату, кровать, а также сразу несколько ниш, в которых удобно будет хранить различные вещи. При открытии носа дома он может использоваться как самая обыкновенная веранда.


Дизайн спальни в маленьком доме

Одной из самых важных комнат в доме, в не зависимости от его площади является помещение, в котором вы засыпаете и просыпаетесь. Ведь именно спальня – это то место, где можно восстановить свои силы после сложного рабочего дня. Конечно, намного приятнее проводить драгоценные и долгожданные часы отдыха на комфортной кровати в комнате, где можно также расставить все самые важные вещи.

Даже если комната совсем маленькая, необходимо, чтобы она была обустроена по всем требованиям собственников жилья. Не стоит переживать, если дизайн маленького дома позволяет в комнате разместить только кровать, поскольку в таком случае можно использовать навесные шкафчики вместо привычных тумб, установленных около кровати.

Стоит отметить, что чем меньше в комнате различных отвлекающий вещей, тем лучше удастся отдохнуть в ней и восстановить силы для следующего плодотворного дня.

Если места чуть больше, то тогда лучше остановить выбор на кровати среднего размера. В таком случае место, которое вы сэкономите можно использовать как дополнительные системы хранения вещей. Это особенно важно в домах и квартирах с маленькой площадью.

Как обустроить кухню в маленьком доме?

Готовка – это неотъемлемый ежедневный процесс для любой женщины. Даже в том случае, когда размеры помещения совсем скромные, готовить еду будет необходимо, поэтому важно использовать эффективно каждый сантиметр.

При выборе кухонного гарнитура следует особенное внимание уделить тому, чтобы у каждого шкафа обязательно было свое назначение и он выполнял свои функции.


Если под кухню при строительстве дома не было выделено отдельной комнаты, то тогда стоит использовать любое свободное пространство. Например, для размещения различных кухонных атрибутов можно воспользоваться проходной частью, находящейся рядом с выходом из дома.

Когда место ограничено дачные дома не обязательно заставлять огромными кухонными гарнитурами. Сегодня практически в любом строительном магазине можно найти прекрасных помощников, а именно подвесные полки и рейлинги высокого качества за приемлемую цену.

Дизайн ванной комнаты в маленьких домах

Наличие ванной комнаты – это всегда необходимость. Даже если места совсем мало, очень важно создать атмосферу, которая будет по-настоящему способствовать расслаблению.

Для того, чтобы эргономично использовать пространство ни в коем случае не стоит нагромождать комнату различными деталями не первой необходимости.

Лучше обратиться к брендам сантехники и мебели для ванной, которые предлагают отличные решения, вроде стеллажей, установленных прямо над унитазом.

Небольшой дом из дерева можно в короткий срок построить самостоятельно, поскольку материалов для него понадобится достаточно мало, как и свободного пространства. Стоит отметить, что такие дома очень часто строят не для себя, а для гостей.


Интерьер маленького дома может быть самым обыкновенным – используйте в дизайне больше деревянной мебели, обратите внимание на интересные идеи для хранения самых различных мелочей, а для того, чтобы в комнатах верно были расставлены акценты – используйте аксессуары ярких цветов.

Фото маленьких домов


Вам понравилась статья? Поделитесь 😉  

Маленький дом. Дизайны и проекты. 65 фото

Фотографии маленьких домов. Красивые дизайны и проекты.

   Маленький и уютный собственный домик – что может быть лучше. Дом за городом или в его черте дарит незабываемые ощущения единения с природой и самим собой. Маленький домик прост в обиходе, поэтому он так предпочтителен к строительству. Маленьким может считаться дом площадью не более 100 квадратных метров. Для сравнения это пять комнат стандартного размера и свободная прихожая. Как правило, небольшие дома строятся на небольшой площади в один этаж, для экономии места на участке. 

   Перед тем, как начать строительство дома необходимо сделает его проект. Обычно проекты делают в двух вариантах.  Так, проекты маленьких домов в чертеже необходимы прорабам и инженерам. Именно в чертеже отражаются основные расчеты. Проект другого рода – объемный. Такие проекты маленьких домов скорее нужны владельцу для большей наглядности.



























   Когда вы придете к проектировщикам, будучи еще только заинтересованными в строительстве загородного дома небольшой площади, то вас спросят,  какого плана и вида дом вы желаете. Помочь с ответом на этот вопрос вам помогут фото маленьких домов, которые уже готовы. Как правило, такие фото предлагает сама компания. Это могут быть проекты, которые уже неоднократно реализовались застройщиками данной фирмы, а значит,  все будет отлажено до автоматизма и вам с точностью до дня смогут сказать сроки сдачи постройки. Как вариант, вы можете самостоятельно подобрать фото маленьких домов и прийти с ними к застройщику. Однако, будьте готовы к тому, что застройщик может е согласиться на строительство дома того или иного типа. Очень многое зависит не только от профессионализма, но и от материалов, особенностей местности застройки, а также суммы, которую вы готовы вложить в стройку.  Поэтому лучше остановить свой выбор на тех моделях домов, которые предлагает компания. Если вы хотите выделяться, то вам поможет дизайнер. Даже самый типичный по конструкции дом с помощью необычной отделки можно выгодно выделить. Поэтому, для вас важным показателем будет не столько форма, сколько содержание, т.е. непосредственное качество постройки.


   На сегодняшний день существует огромный массив проектов домов. Возможности строительства расширяются,  реализуются новые материалы и технологии, которые совершенствуют и ускоряют процесс застройки. А это значит, что ваша семья очень быстро обретен надежный и уютный, собственный дом.

Еще о домах:

Маленький уютный деревенский домик

Все о деревянных домах

Красивые деревянные дома

Отделка фасада древесиной

Дома из клееного бруса

загрузка…

Маленький частный дом: особенности дизайна

Дизайн маленького частного дома от Room To Move

Дизайном маленького частного дома многие предпочитают заниматься самостоятельно. Такой порыв чаще всего продиктован желанием сэкономить средства. Но есть и другая категория владельцев домов, которая предпочитает переложить все эти заботы на профессионалов.

По заказу клиента строитель и плотник Джефф Хоббс из Room To Move создал этот дом, используя ряд технологий, собственные опыт и мастерство. Предлагаем подробный обзор получившегося помещения.

Дом собран из структурных изолированных блоков. На крыше расположена солнечная панель мощностью 600 Вт, а также система водопровода. Нагрев воды происходит в основном за счет энергии солнца.

Энергоснабжение и водопровод

Оборудование для стирки и прочие необходимые инструменты хранятся в кладовой на боковой части дома – отличный способ сэкономить место и добавить функциональности менее используемому пространству.

Кладовая в маленьком частном доме

Изюминка зоны отдыха – диван. Его конструкция отличается практичностью. Помимо привычных уже контейнеров для хранения постельных принадлежностей, этот сравнительно небольшой диван путем передвижения деревянных блоков и двойных подушек превращается в большую кровать, которая может служить как основным, так и гостевым спальным местом.

Диван с передвижными ящиками для хранения

Кухня выглядит достаточно просторной благодаря большим окнам. В дневное время ничто не препятствует проникновению света внутрь. Здесь используется газовая плита на две конфорки со встроенной духовкой и небольшой встроенный шкаф.

Светлая кухня

Кухонная утварь

Ванная комната оборудована стационарным душем.

Душевая

Большой чердак отведен под спальню. Два больших окна в наклонной крыше помимо естественного освещения предоставляют доступ на крышу для ревизии системы водоснабжения и солнечных батарей.

Спальня на чердаке

Оставьте свое мнение об удобстве и обустройстве дома.

Проекты небольших домов и коттеджей для маленького участка

Жить за чертой города модно и приятно. Часто строят небольшие домики, не нуждающиеся в основательной подготовке, где комфортно и уютно. Выбирая проекты небольших домов и коттеджей, стоит обратить внимание на количество этажей, наличие пристроек. Есть несколько основных типов домой и каждый может выбрать себе по душе.

Не у всех есть деньги, чтобы купить большой участок и построить на нём дворец,  да и для маленькой семьи не нужен огромный дом. Дома на участках обычно строят одно- и двухэтажные, бывают мансардные этажи, гаражная пристройка. Каждый проект имеет свои плюсы и минусы.

Уютный маленький домик с мансардой

Мансардные дома пользуются заслуженной популярностью. Отличает  такой дом  характерный угол от крыши. Мансарда – это чердачное пространство, которое оборудовано и используется как жилое помещение. Таким образом, не увеличивая площадь фундамента, добавляется ещё несколько комнат, к которым можно подняться по удобной лестнице. Мансардный этаж образуется пересечением поверхностей потолка и крыши, причём в самом низком месте он обычно не более 1,5 м.

Оборудованная для жилья небольшая мансарда в деревянном доме

Проекты домов с мансардой выбирают большие семьи. Обычно в нём можно сделать 3-4 комнаты. Проект удобен тем, что крыша помогает сберечь тепло, а значит меньше затрат уйдёт при эксплуатации отопительной системы. Также внешне дом будет выглядеть завершённым. Крыша может быть симметричной, односторонней, с несколькими изгибами. Можно найти не один проект такого дома.

Для его строительства подойдут пеноблоки, кирпичи, дерево, брус, керамические плиты. Можно сделать дом каркасным.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Одноэтажные домики

Проект одноэтажного дома из пеноблоков, декорированный камнем

Если участок достаточно просторен, то можно выбрать проект маленького одноэтажного дома. Можно построить дом на участке в одну сотку. По площади такой дом ограничивают только размеры участка. Одноэтажный дом займёт больше пространства, чем дом в несколько этажей, но это единственный недостаток. Плюсы одноэтажного дома:

  1. Нет лестниц, доставляющих дискомфорт старшему поколению и маленьким детям.
  2. Проект достаточно простой и дешёвый, так как не нужно продумывать дополнительные перекрытия, рассчитывать нагрузку на стены, нет необходимости проектировать лестницу.
  3. Более экономичная постройка, потому что для такого коттеджа подходит любой тип материала, и к его прочности почти нет особых требований.
  4. Меньшие тепловые потери, так меньше площадь, а значит существенная экономия энергоресурсов.
Вернуться к оглавлению

Двухэтажные дома для большой семьи

Более компактный, но большой дом будет состоять из двух этажей. Этот проект подразумевает зональное размещение комнат. Обычно на первом этаже находятся хозяйственные помещения, гостиная и гостевая комната. Второй этаж – это спальни и рабочие кабинеты. Проект более дорогостоящий по сравнению с одноэтажным домом. Особенно с  большим вниманием всегда разрабатывают проект двухэтажного небольшого дома для сложного рельефа.

Частично такой дом может напоминать мансардный, сохраняя его преимущества. Можно комбинировать одно- и двухэтажную постройку. На выступающей части первого этажа кладут более прочную кровлю и сооружают, к примеру, зимний сад. Для постройки дома подходит разнообразный материал. Более затратным будет проект ещё и из-за создания лучшей теплоизоляции помещения, особенно если использовали крупные окна для лучшего вида. Система отопления тоже нужна качественная, поэтому нужно сделать так, чтобы дом хорошо сохранял тепло.

Вернуться к оглавлению

Миниатюрный домик

Проект дома для маленького участка представляет обычно собой миниатюрный домик, который имеет все необходимые хозяйственные и жилые помещения. Бывают проекты с мансардными этажами. Проект дома до 60 м2  обычно подходит для летнего проживания на дачном участке. Хотя можно предусмотреть постройку гаража. Если площадь, занимаемая домом, до 50 м2, то стоит задуматься о постройке двух этажей. Возможно, это станет лучшим решением – компактно и для большой семьи.

Проект маленького домика площадью 25 кв. м.

Стоит обратить внимание на узкие дома. Этот дом отличает узкий фасад. Таким образом, освобождается больше пространства для создания лужайки, парка или собственного сада.

Дом для узкого участка

Гараж – это тоже важная часть дачного жилого дома, о которой нужно позаботиться заранее. Чаще всего загородный дом предполагает наличие собственно транспорта, так как до него нужно как-то добраться. Да и в любой семье сейчас есть один, два автомобиля. Гараж может стоять отдельной постройкой на участке, но лучше выбрать уже готовый проект дома с гаражом. Это один из самых востребованных проектов.

Размещение гаража рядом с домом имеет несколько значимых преимуществ:

  • Не нужно заказывать отдельный проект под строительство гаража, соответственно, получается значительная экономия материалов;
  • Уменьшаются тепловые потери дома – гараж послужит дополнительной прослойкой между жилыми помещениями и улицей.
  • Не нужно мокнуть, добираясь от дома до гаража машины при плохой погоде, тратить время на расчистку пути в зимнее время.

Площадь такого дома не сильно увеличивается. Существуют проекты как для одноэтажных, так и двухэтажных домов.

Проект небольшого одноэтажного дома с гаражом на две машиныВернуться к оглавлению

Выбор материалов для строительства дома

После того, как проект на руках, нужно приступать к его реализации. Большая часть проектов делается под определённые материалы. Выбор строительных материалов достаточно велик. Правильнее, одновременно с выбором проекта определиться с типом материала. От этого зависит количество перекрытий, разработка системы отопления, проработка теплоизоляции. Сегодня популярны деревянные, кирпичные дома, коттеджи из бруса и пеноблоков.

Сегодня элитный дом может быть построен из дерева. Это экологически чистый материал, обладающий полезными свойствами. Дерево и материалы из древесины дают «дышать» стенам и не выделяют вредных веществ. Из брёвен можно соорудить дом любой конструкции. Чаще всего выбирают проекты с мансардами, так как в таком исполнении дом больше всего похож на сказку. Если семья едет на загородный участок, чтобы отдохнуть от бетонных джунглей, то такая постройка поможет им расслабиться лучше всего.

Вернуться к оглавлению

Деревянные дома из бруса

Дома из бруса отличаются красивым внешним видом как изнутри, так и снаружи. Они не требуют дополнительных затрат на облицовку. По своим характеристикам такие дома сходны с бревенчатыми постройками. Однако выбор бруса намного больше, да и строить дома быстрее и проще.

Все элементы дома выполнены из бруса

Деревянный дом популярен благодаря нескольким факторам:

  • Недорогой проект, материалы и строительные работы.
  • Экологичность. Дерево – природный строительный материал. Кроме его доступности, стоит отметить, что оно не загрязняет окружающую среду. Естественно, все брёвна проходят предварительную обработку от гниения и для повышения противопожарной стойкости.
  • Cезонность. Дом можно строить в любое время года.
  • Экономия на теплоизоляции. При постройке тщательно заделываются все щели, поэтому сквозняки не страшны. Кроме того древесина хорошо сохраняет тепло так как является отличным природным теплоизоляционным материалом.
  • Лёгкость конструкции.

Сегодня деревянный дом ассоциируется с уютом, комфортом и современностью. Профессиональные архитекторы и дизайнеры помогут создать замечательный проект. Возможно, что деревянная баня станет лучшим к нему дополнением.

Вернуться к оглавлению

Дом из кирпича

С появлением кирпича многие люди заменяли бревенчатые конструкции кирпичным. Основным фактором в то время была их устойчивость к пожарам. Время показало, что это не единственное преимущество материала. Небольшая форма кирпичей позволяет выкладывать самые сложные архитектурные формы. Кирпичи изготавливают разной расцветки, так что можно создать красивый фасад без дополнительной облицовки.

Кирпичный дом приобрел популярность благодаря своим преимуществам:

  • Экологичность. Для создания кирпича используют глину, песок и воду. Материал не имеет химических примесей, характерного запаха, что очень хорошо для аллергиков.
  • Прочность и долговечность. Конструкция простоит более 100 лет, при этом ей не страшны никакие атмосферные изменения. Даже грибки и плесень не селятся на кирпичах.
  • Морозостойкость. Это актуально для суровых зим.
  • Шумоизоляция. Пористая структура хорошо задерживает звуки, шумы и вибрацию. В этом он выигрывает у панелей и дерева.
  • Пожарная безопасность.
  • Эстетичность.

О красоте и разнообразии форм, воплощённых в кирпиче, не стоит спорить. Тому существует множество наглядных подтверждений.

Вернуться к оглавлению

Пеноблоки для строительства домов

Проекты маленьких домов часто рассчитаны на пеноблоки. Достоинством их является низкая теплопроводность за счёт большой насыщенности воздушными пузырьками по всему объёму. Он достаточно дешёвый и доступный. Блоки хорошо пилятся и легко укладываются. Их можно облицевать любым материалом. Жить в доме из пеноблоков будет комфортно. Возводят такие дома быстро, в них легко спрятать основные инженерные системы.

Разработчик для более полного понимания задуманной идеи предлагает заказчику объёмное изображение планировки. Для наглядности дополняют мебелью.

Какой бы ни был выбран проект для дома – бесплатный или дорогостоящий, главное, чтобы он стал удобным. Желающие сэкономить всегда могут бесплатно посмотреть проекты и решить, какой дом им по душе.

Проект выбирают в зависимости от размера участка, количества проживающих лиц, особенностей рельефа и дополнительных построек, таких как баня, гараж, склад для инвентаря.

На этом видео можете посмотреть на примеры постройки небольших частных домиков, построенных в ЖК Каменки.

Любой современный частный дом имеет все удобства городской квартиры и лишен таких недостатков, как шум соседей и уличный гул. Существующие проекты небольших домов и коттеджей разработаны для комфортного проживания. Они включают в себя всё многообразие домиков, которые только можно возвести.

Интерьер небольшого частного дома: идеи создания уютного жилища

Устав от шумных городов, люди стараются приобрести небольшой загородный домик для тихих уютных вечеров. Некоторые совсем не переносят квартиры и предпочитают частный сектор. Для обеих групп данная информация будет полезной, особенно если предстоит ремонт.

Частный дом дает намного больше свободы, чем городская квартира

Преимущества оформления частного дома

Если вы еще сомневаетесь, стоит ли приобретать загородный домик, рассмотрите преимущества его оформления и вынесите соответствующий вердикт:

  1. Больше пространства для творчества. Даже небольшой частный дом по квадратуре превышает габариты квартиры. Так, у вас появляется больше места для действий. Особенно это положительно влияет на кухню, так как эта комната в большинстве квартир имеет небольшие размеры.
  2. Свобода перепланировки. Здесь вы можете свободно убрать любую стену, совместить комнаты и делать любые манипуляции с планировкой. Плюс в том, что узаконивать перепланировку в этом случае не потребуется.
  3. Высота потолков. Этот фактор имеет важную роль. В большинстве квартир потолки низкие или имеют стандартные размеры. В частном доме этот показатель значительно возрастает, особенно если дом имеет несколько ярусов.

Если вы все еще сомневаетесь, посмотрите фото оформления загородных домиков, и убедитесь в его явных преимуществах.

Для интерьера частного дома прекрасного подходят деревенские стили оформления

Для оформления интерьера можно использовать морскую тематику

Возможно, вы захотите сделать настоящий камин

Теперь к вопросу об интерьере частного дома. Начнем с планировки.

Смотрите такжеДизайн небольшой гостиной до мелочей; фото.

Расположение комнат

Еще один плюс оформления частного дома – вы самостоятельно выбираете расположение комнат. Если покупаете уже готовый вариант, возьмите предложенные советы к сведению, если самостоятельно делаете перепланировку, тогда они станут для вас настоящей находкой. В любом случае вы всегда можете поменять расположение комнат, ведь это частный дом.

Главное в оформлении интерьера загородного дома – это грамотная организация пространства

Смотрите такжеФото уютного интерьера.

Одноуровневый дом

Большинство небольших загородных домиков одноуровневые. Они выполняют роль дачи, на которой собирается семья для посиделок. В этом случае нужно грамотно использовать имеющееся пространство и правильно расположить комнаты.

Интерьер небольшого дачного домика вытянутой конфигурации

Спальное место расположено на втором ярусе

В узкой кухне уместилось всё необходимое

Важно! Санузел лучше располагать дальше от кухни.

Санузел дачного домика эконом класса, предназначенного только для летнего проживания

Помните, такие комнаты как кухня, ванная и туалет лучше не переносить, поскольку здесь проведено много коммуникаций. По этой причине определитесь сразу, как будут они расположены относительно друг друга. Лучше, чтобы санузел располагался дальше от кухни, ближе к спальным комнатам.

Не забывайте, что даже в маленьком доме должна быть прихожая. Это может быть длинный узкий коридор, квадратное или прямоугольное небольшое помещение. Затем прослеживайте расположение комнат в зависимости от формы и расположение прихожей.

В прихожей необходимо предусмотреть удобную систему хранения одежды и вещей

Смотрите также»Скандинавский» стиль дома, фото.

Двухуровневый дом

Если дом двух или полуторауровневый, расположить комнаты становится легче, ведь теперь у нас больше места.

Лестница на второй этаж обычно располагается в гостиной первого этажа

Так, все технические помещения как кухня, санузел и кладовая должны находиться на первом этаже. Также определите здесь место для гостиной.

Второй этаж принадлежит спальне, рабочему кабинету (если требуется) и гостевым комнатам.

Жилая комната второго этажа, в которой с целью экономии пространства совмещены функции гостиной, спальни и рабочего кабинета

Совет! В двухуровневом доме лучше иметь два санузла.

Ванную комнату можно разместить под скатами кровли мансардного этажа

На втором этаже также следует расположить еще один санузел. Это может быть не полноценная ванная комната с унитазом, а только туалет.

Не забывайте, что в загородном доме обязательно должны быть комнаты для гостей. Их количество и размер зависит от имеющегося свободного пространства, но даже в маленький домик можно уместить две небольших гостевых комнаты.

Интерьер спальной комнаты для гостей

Особое внимание уделите дизайну гостиной, ведь такой дом зачастую становится местом для празднеств.

Смотрите также: Фото дизайн

Внутренняя отделка

Чтобы сотворить качественный интерьер маленького дома необходимо сделать хорошую основу. В данном случае ее составляют отделочные материалы. Предлагаем перечень наиболее распространенных и удобных в применении материалов для внутренней отделки дома в зависимости от функциональности помещения.

Смотрите такжеБелый плинтус в интерьере: фото, советы

Кухня

Зона Варианты отделки
Пол Линолеум
Потолок Натяжной потолок, обои, покраска
Стены Кухонный фартук: плитка, искусственный кирпич, камень, пластик, стекло

Прованс и кантри – самые любимые стилевые направления среди загородных жителей

Стоит отметить, что в качестве напольного покрытия для кухни лучше всего подходит линолеум. Плитка может быть травмоопасной, так как она скользкая в мокром состоянии; ламинат и паркет покорежатся от пролитой воды.

Для достаточного просторного помещения можно выбрать скандинавский стиль интерьера

Любители неординарных решений могут оформить кухню в стиле лофта

В целом, подбирайте для кухни водостойкие пожаробезобасные материалы. Уделите особое внимание кухонному фартуку, ведь это самое используемое и поддающееся загрязнениям место.

Смотрите такжеБелый ламинат в интерьере: материалы, фото

Гостиная

Структурные элементы Отделка
Пол Ламинат, линолеум, паркет
Потолок Натяжные, подвесные, многоуровневые гипсокартонные конструкции, покраска, оклеивание обоями
Стены Обои, покраска

В небольшом доме гостиную лучше совместить с кухней и столовой

Для гостиной лучше не использовать плитку в качестве покрытия на пол. Здесь она неуместна по техническим характеристикам и эстетическим соображениям.

Камин в гостиной можно облицевать натуральным камнем

Камень можно использовать и для декора стен гостиной

Помните, цвет потолка должен быть светлым, а пола, напротив – темнее на несколько тонов (только если это не противоречит задуманному дизайну).

Смотрите такжеСтиль ампир в интерьере — роскошь, достойная императора

Ванная

Элементы комнаты Варианты отделки
Пол Плитка
Потолок Окраска
Стены Плитка, декоративная штукатурка, кирпич, дерево

Удачный выбор отделочных материалов и цветовой палитры

Потолок в ванной комнате можно обшить деревом

В ванной формируется особый микроклимат, которых характеризуется повышенной влажность и температурой. Ввиду этого выбор материалов для отделки здесь не велик. Основной вариант – плитка. Она подойдет для пола и стен. Потолок желательно покрыть грунтовкой, и выкрасить в белый цвет. Остальные варианты будут накапливать влагу, и могут привести к образованию плесени в ванной.

Смотрите такжеДизайн двухкомнатной квартиры: оптимизация пространства с помощью зонирования и перепланировки

Спальня

В плане отделки интерьер спальни схож с оформлением гостиной. Здесь уместно использовать те же материалы и виды отделки, которые были рассмотрена для гостиной.

Белоснежная спальная комната в небольшом дачном домике

Уютная спальня в стиле модного французского прованса

На заметку! Для спальни станет уместным использование ковролина по всему периметру или небольшого коврика возле кровати.

Спальню небольшого размера можно визуально расширить с помощью фотообоев с перспективой

Вот основные варианты обустройства интерьера небольшого частного дома. Теперь вам будет проще выбрать подходящую идею.

Смотрите такжеСочетание зеленого цвета с другими цветами в интерьерах разного стиля

Видео: интерьер загородного дома

Смотрите такжеСовременные интерьеры однокомнатных квартир

Фото-идеи оформления комнат в частном доме

популярные проекты небольших домов, простая и удобная планировка красивых коттеджей, варианты дизайна сельских частных мини-домов

Дом небольшого размера станет отличным вариантом не только для загородного, но и для постоянного проживания. В этой статье мы рассмотрим, какая планировка популярная для маленького дома.

Особенности и преимущества

Сейчас довольно распространены дома небольшого размера. Они выглядят привлекательно, и каждый человек внутри чувствует комфорт и уют теплого домашнего очага.

Рассмотрим основные преимущества таких построек:

  • Экономия расходов. Именно компактные домики позволят вам сэкономить семейный бюджет. Вам не нужно будет приобретать много материалов, чтобы построить комфортное жилище.
  • Простой фундамент без усиления. Это тоже является явным преимуществом.
  • Строительство не затянется по срокам. Поэтому вы сможете осуществить ваш проект в минимальное для вас время и наслаждаться проживанием в красивом доме.
  • Приятно удивят людей и расходы на отопление и кондиционирование помещений. Так как дом небольшой, то вы не будете затрачивать много ресурсов.
  • Простота в уходе. Этот немаловажный показатель оценят все рачительные хозяева. Вам не нужно будет убирать большую площадь. Небольшой компактный дом будет легко мыть и чистить в нужное для вас время, в отличие от большого помещения.
  • Стильный вариант. Зачастую именно мини-модели довольно простые и при этом стильные и красивые. Вы сможете создать привлекательный интерьер вашего домика, чтобы порадовать не только себя, но и своих гостей.
  • Практичность и долговечность. Использую при строительстве качественные материалы, вы сможете создать прочное и надежное жилище. Ваш дом прослужит вам долгое время. При этом можно создать самому удачный проект для частных сельского домика, который полюбится вам с первого взгляда.

Варианты построек

Могут быть самые разные варианты компактных построек. Это и модели для постоянного проживания, которые имеют стильный дизайн внутри, и варианты для приятного времяпрепровождения всей семьей.

Если мы говорим о доме, где вы будете постоянно жить, то он будет включать больше требований к планировке и комфорту. Соответственно, модель должна разрабатываться, исходя из санитарных норм – более двенадцати квадратных метров на человека.

Если это частная постройка, то здесь данный показатель не будет играть особого значения. Обычно каждый человек желает подобрать параметры своего жилища под количество человек в его семье.

В основном площади до ста квадратных метров бывает достаточно для проживания семьи из четырех-шести человек. При этом можно спланировать креативную архитектуру, балконы, мансарды, оригинальные окна. Можно создать любые украшения собственного дома, чтобы чувствовать себя там комфортно и уютно.

Если это дачный простой домик, то следует позаботиться о полезной инфраструктуре. Так вы сможете эффективно и приятно проводить свое время на вашем приусадебном участке.

Планировка

В первую очередь планировка компактного жилища должна быть удобной для всех членов семьи. Здесь должны гармонично сочетаться жилые и бытовые помещения. Опытные дизайнеры советуют предусмотреть одну-две спальни, а иногда и больше, а также зал, гостиную. Так вы сможете отлично разграничить все необходимые зоны – для собственного отдыха, приема гостей и так далее.

Иногда, чтобы сэкономить пространство, прихожую соединяют с кухней или гостиной. В данном варианте кухне будет отведен маленький уголок – 2-3 квадратных метра. Можно отделить эту зону от холла барной стойкой или поставить гипсокартонную перегородку.

Зачастую кухня делается отдельно от других комнат, имеет дверцу. Размеры ее площади будут от шести до четырнадцати квадратных метров. Что же касается спальни, то ее площадь также в основном составляет девять-восемнадцать квадратных метров. Этого будет достаточно, чтобы разместить все необходимые принадлежности для отдыха.

Что касается гостиной, то специалисты советуют отвести под нее 16- 24 квадратных метра. Здесь можно будет удобно разместить гостей, встречать своих родственников, а также просто интересно и весело проводить время перед телевизором, например. На туалет советуют заложить три-четыре квадратных метра. А вот ванной комнате можно выделить чуть больше – четыре-девять квадратных метров. 2-6 кв. м. можно отвести на прихожую. Такой метраж является оптимальным при небольших домах.

Конечно, стоит исходить из собственного жилища и собственных потребностей, и выстраивать уже свою концепцию.

Материалы

Собственное жилище небольшого размера можно построить из самых разных материалов. Рассмотрим самые основные:

  • Дерево. Это сырье является экологически чистым, а значит, не принесет вреда здоровью вашей семье. Также данный материал отлично сохраняет тепло. Миниатюрный домик из деревянных брусьев хорошо отапливается, обеспечивает беспрепятственный воздухообмен. Таким образом, формируется комфортный микроклимат. Однако есть и недостатки, среди которых можно выделить высокую пожароопасность, необходимость активно ухаживать за натуральным деревом, чтобы сохранить все его эксплуатационные свойства.

  • Кирпич. Дома из данного сырья будут долговечными, прочными. Этот материал прослужит вам десятки лет. Подобная постройка будет хорошо сохранять тепло, она обладает высоким уровнем теплоизоляции. Что же касается недостатков подобных сооружений, то к ним можно отнести тяжесть. Соответственно, потребуется больше усилий, чтобы возвести конструкцию. Сам процесс постройки займет значительное время.
  • Пеноблоки. Такие постройки отличаются надежностью, морозоустойчивостью, легко поддаются отделке. К тому же подобный дом обойдется довольно дешево по сравнению с другими моделями. Это сырье представляет собой нечто среднее между дорогими кирпичными и доступными каркасными домами.

Советы проектировщиков

Строительством какого бы домика вы ни занялись – дачного, финского или другого, стоит уделить пристальное внимание планировке дома. Обязательно проявите терпение и аккуратность. Все расчеты должны быть точными, ведь пространство будет небольшим. Определите и финансовые средства, которые вы хотите потратить на создание собственного жилища.

Учитывайте основные критерии: количество людей, которые будут проживать в домике, площадь помещения, наличие маленьких детей. Также определитесь, будете ли вы проживать в нем долгое время или будете посещать домик временно. Для начала стоит определить количество этажей постройки, потом подобрать качественные материалы, которые помогут реализовать проект. Теперь следует начертить схему расположения внутри комнат, выбрать наиболее оптимальную конструкцию крыльца, определить конфигурацию крыши и кровельных материалов.

Традиционно центральным местом считается гостиная. При этом она может служить и дополнительным спальным местом для гостей, игровой комнатой для детей. Мебель сюда лучше выбирать практичную и функциональную, не загромождая пространство. Отличным вариантом могут стать диваны-трансформеры, раскладные стулья. Каждый элемент должен придавать комнате уют и неповторимый стиль. Центральной частью комнаты может стать камин.

Также следует тщательно продумать и прорисовать на схеме расположение всех других комнат и важных для вас помещений. Например, кухня. Именно здесь вы будете готовить пищу для всей семьи. При планировании параметров данного помещения стоит заложить и ту площадь, которая понадобится для бытовой техники. Обязательно продумайте процесс искусственного или естественного освещения.

Если вы планируете спальню в небольшом дачном домике, то лучше, чтобы она была небольшой. Это поможет вам не только сделать помещение уютным, но и существенно сэкономить на отоплении в зимнее время.

Для того, чтобы отдых был полноценным, здесь можно установить удобный шкаф, кровать, а также другие элементы декора.

Таким образом, можно удачно создать планировку собственного небольшого жилища. Теперь вы знаете, на какие моменты стоит обратить свое внимание. Обязательно определитесь с бюджетом, прежде чем приступать к возведению здания. Пусть ваш дом будет вашей крепостью.

О том, как сделать проект дома, смотрите в следующем видео.

Дизайн интерьера небольшого дома — идеи для собственного маленького коттеджа (52 фото)

Все мы мечтаем о просторном жилище со множеством комнат, уставленных красивой мебелью. Но как создать современный интерьере в небольшом доме? В просторных хоромах удобно принимать гостей, проводить вечеринки и жить большой семьей. Но как быть, если в реальности размеры вашего дома далеки от идеальных, и вы являетесь обладателем небольшого или вовсе маленького дома?

Решить такую проблему поможет правильный выбор мебели, зонирование комнат, планировка. Объединив все компоненты, вы получите пусть и не слишком просторный, но уютный дом, в котором есть место для разных занятий на маленькой площади.

Интерьер маленького дома — общие советы

Для начала нам стоит разобраться с общими рекомендациями, как же создать в небольшом доме современный интерьер так, чтобы уместить все, что нужно для комфортной жизни, и при этом получить свободные, светлые и просторные помещения. Главных принципов тут два:

  1. Откажитесь от лишнего. Не стоит размещать в маленьком доме то, без чего вы вполне можете обойтись. Скажем, придется забыть о тренажерном зале и вместо него выделить в углу место для велотренажера. Долой громоздкие стены, огромные диваны и прочие вещи, которые лишь занимают место. И избавьтесь от того, что вы не используете годами — сами увидите, насколько больше свободного пространства у вас появится.
  2. Многофункциональность. Одно и тоже помещение можно использовать с разными целями, и для небольшого дома — это единственный возможный вариант. Подумайте заранее о том, как совместить с гостиной кухню или спальню, где выделить обеденную зону вместо отдельной столовой, где будет детская и как обустроить рабочее место так, чтобы оно занимало минимум места. Ниже будут подробные советы для самых популярных вариантов.

Видео: интерьер и экстерьер маленького дома

Также можно добавить в одноэтажный маленький дом второй ярус, расположив его над кухонных гарнитуром — на нем очень легко создать спальное место или уголок отдыха для подростка или вас самих. Маленький секрет: если оставить двускатный потолок — крышу, то и места на этом втором ярусе будет больше. В конце статьи вы найдете несколько фотографий подобный интерьером на небольшом пространстве.

Дизайн спальни в небольшом доме

Самое знаковое место в вашем доме, где вы погружаетесь в сон и просыпаетесь. Именно в спальне мы восстанавливаем силы после тяжелого дня. Безусловно намного приятнее проводить вечерние и ночные часы на удобной кровати в комнате, где есть возможность расположить все необходимые вещи.

Даже маленькая спальная комната может отвечать всем требованиям владельцев, главное лишь правильно ее обустроить.

Если размер комнаты позволяет разместить лишь кровать, позаботьтесь о наличии подвесных шкафчиков. Они заменят вам прикроватные тумбы. Зато чем меньше отвлекающих вещей в спальне, тем лучше вы сможете в ней отдохнуть.

Пример уютной спальни в интерьере небольшого дома

Если вы располагаете чуть большим количеством свободного места, откажитесь от слишком широкой кровати в пользу средних размеров. Сэкономленное пространство вы можете заполнить дополнительными местами для хранения вещей. В небольших квартирах этого места всегда не хватает.

Спальня в маленьком доме

Интерьер кухни в маленьком доме

Готовить пищу необходимо, даже если места совсем нет. При скромных размерах помещения для кухни, старайтесь использовать каждый сантиметр. Выбирайте кухонную стенку так, чтобы каждый шкафчик максимально выполнял свои функции.

Пример оформления кухни в интерьере небольшого дома

Если отдельного помещения под кухню нет, вас выручит любое свободное пространство. Используйте проходную часть при выходе из дома, для того, чтобы разместить самые необходимые кухонные атрибуты. Не ограничивайтесь шкафами, подвесные полочки и рейлинги — отличные помощники в ограниченном месте.

Пример размещения кухни в проходе маленького дома

Если места совсем мало, то вам придется отказаться от кухонного стола. Но если размеры кухни позволяют разместить стол, обязательно этим воспользуйтесь. Стол лучше приобретать небольшого размера, занимающий минимум места.

Размещение стола на кухне маленького дома

Ванная и ее дизайн в небольших домах

Наличие комнаты для принятия водных процедур — это, прежде всего, необходимость. Имея минимум места, можно создать расслабляющую атмосферу. Важно не переборщить с использованием мебели, в пользу небольших, но приятных аксессуаров, создающих правильно настроение. Даже располагая минимумом площади, можно иметь все необходимое для гигиенических процедур.

В маленьком доме ванная комната скорее всего не будет отличаться большими размерами. Да и мест для хранения банных принадлежностей в скромном жилище не так уж много. Используйте каждый сантиметр пространства, которым располагаете. Вас выручат встроенные полки, стеллажи, мебель для ванной.

Многие производители сейчас предлагают удобные и компактные решения, такие как стеллаж, установленный над унитазом и экономящий пространство.

Интерьер гостиной для маленького коттеджа

В маленьких домах обычно не бывает отдельного помещения для приема гостей и семейных сборов. Если у вас в доме есть гостиная, считайте, что вам крупно повезло. Наверное, ваше жилище имеет не такие уж и маленькие размеры. Обычно, при планировании пространства, приходится совмещать гостиную и другие комнаты.

Совмещение гостиной с кухней — решение для небольших домов

Такой способ планировки популярен уже потому, что очень удобно совмещать обеденную зону с зоной отдыха.

Для экономии места, откажитесь от обеденного стола в пользу небольшого журнального столика. Собраться за семейным столом станет проблематично, зато сэкономит вам место и не усложнит прием пищи. Можете разместить сразу несколько маленьких столиков рядом с диваном, для всех членов семьи и друзей.

Совмещение гостиной и кухни в маленьком доме

Совмещая кухню и гостиную, позаботьтесь о достаточном месте, для размещения и отдыха всех членов семьи.Обязательно следите, чтобы все помещение было выполнено в общем стиле. Если места достаточно, можете использовать импровизированную гостиную для хранения каких-то крупных вещей, таких как велосипед.

Совмещение кухни и гостиной в небольшом доме

Гостиная и спальня вместе в маленьком доме

Разумеется, спальня — уединенное место. Но если она является единственной комнатой в доме, то гостей вам придется принимать тоже там. Позаботьтесь, чтобы помимо кровати, в такой комнате была мебель для их размещения.

Разграничьте пространство таким образом, чтобы гостевая зона не мешала месту для сна. В интерьере гостиной традиционно принято использовать телевизор. Позаботьтесь о том, чтобы его присутствие не отвлекало вас во время приготовлений ко сну. Уже давно известно, что установка телевизора в спальне — не лучшая идея.

Пример разграничения пространства в спальне маленького дома

Дизайнеры предлагают выполнять такие комнаты в мягких спокойных тонах. Преобладание ярких красок и обилие аксессуаров, характерное для гостиных комнат, будут мешать вам настроиться на сон и отдохнуть в такой спальне. Отличное решение для интерьера небольшого дома.

Интерьер спальни — гостиной в спокойных тонах для небольшого дома

Рабочее место в гостиной для экономии места в доме

Нередки случаи, когда в маленьких домах приходится совмещать место для гостей и рабочий кабинет. Сейчас люди часто берут работу на дом и наличие рабочего места им необходимо.

Решение найти не сложно — разместите небольшой рабочий стол в углу комнаты. Выбирайте светлое место около окна. Обратите внимание на то, чтобы мебель в рабочей зоне, совпадала по стилистике с оформлением гостиной. У некоторых производителей мебели вы сможете выбрать сразу готовый комплект.

Оформление рабочего места в маленьком доме

Хороший способ сэкономить пространство — найти стенку для гостиной со встроенным рабочим столом. Так вы обретете не только компактный рабочий стол, но и интересное дизайнерское решение для интерьера.

Встроенный рабочий стол послужит украшением интерьера маленького дома

Функциональная мебель для интерьеров маленьких домов

Если комнаты катастрофически малы, рационально использовать пространство вам поможет правильная мебель. Существует широкий выбор систем хранения, а также предметов мебели, которые несут сразу несколько функций.

Многофункциональные кровати в дизайне коттеджей

В небольших домах, где одно помещение выполняет сразу несколько функций, незаменимы различные виды выдвижных кроватей. Разместив такую кровать, вы освободите место для другой мебели в комнате.

Нередко можно встретить кровати, выезжающие из подиума, на котором можно установить небольшой столик. Интересны также кровати, спрятанные в шкафах.

Для рационального использования пространства, используйте кровати, представляющие собой также место для хранения. Такие спальные места послужат оригинальным интерьерным решением для небольших комнат. В верхней части кровати располагается кровать, а нижняя используется как гардероб или тумба под телевизор.

Функциональная кровать в интерьере небольшого дома

Хранение вещей в небольшом доме

Проблема хранения вещей возникает в домах любых размеров. Но в маленьком жилище встает особенно остро. Производители мебели и аксессуаров для интерьера готовы предложить вам множество решений.

В небольшой спальне используйте все доступное пространство. Замените громоздкий шкаф для одежды, гардеробной системой. Скомбинировать ее вы сможете самостоятельно, отталкиваясь от своих потребностей. Скрыть платья от посторонних глаз поможет обычная штора. Она же послужит дополнительным декором.

Хранение одежды в маленьком доме

Если места совсем нет, установите рейл для одежды. В зависимости от потребностей, он может быть двойным или даже тройным. Места он займет немного, зато вы сможете разместить все необходимое прямо в спальне.

В небольшом доме для хранения одежды идеально подойдут рейлы

Откажитесь от обилия тумб и комодов в пользу стеллажа. Размеры вы сможете выбрать сами. Такая мебель одновременно и украсит помещение, и поможет рационально организовать хранение вашей одежды, книг, документов и сувениров. Для удобства используйте специальные коробки для хранения вещей в стеллажах.

Стеллаж отлично справиться с хранением различных вещей в небольшом доме

Зонирование в современном интерьера маленького дома

Имея в распоряжении всего одну комнату, можно превратить ее сразу в несколько разных комнат, главное правильно зонировать пространство.

Самым простым способом разделить комнату на зоны, является установка стеллажей. С их помощью вы без труда разграничите жилую зону и зону отдыха так, чтобы возникло ощущение двух разных комнат. Сам стеллаж в свою очередь послужит для украшения помещения и хранения нужных вещей.

Сделать спальное место более уединенным, вам помогут специальные занавески или ширмы. Отгородите с их помощью кровать, таким образом уединив его.

Есть масса способов зонировать пространство, одновременно украсив его. Установите подиум с кроватью в углублении стены, как бы отделяя эту зону. Если места очень мало, расположите кровать под потолком. Таким образом вы создадите импровизированный второй этаж для спальни. Под кроватью разместите рабочее или игровое место.

Негде разместить рабочий стол? Поместите его в шкаф. Идея одновременно практичная и оригинальная. Такой шкаф может быть установлен в комнате или коридоре и занимать минимум пространства. Помимо стола в шкаф поместятся полочки и тумбы, заполненные бумагами и аксессуарами для письма.

Разместите рабочую зону прямо в коридоре маленького дома, спрятав ее в шкафу

Место под лестницей — используем с толком

Если в вашем доме имеется лестница, вы являетесь обладателем необычного дополнительного места для хранения. Под лестницей вы можете разместить: рабочую зону, гардеробную, ванную комнату и даже кухню. Такой ход выглядит креативно и не избито.

Даже если ваши мечты о большом просторном доме для всей семьи, пока остаются лишь мечтами, не огорчайтесь. Современная мода в дизайне интерьера позволяет красиво, уютно и, главное, практично обустроить даже самое скромное жилище.

Фото интерьеров небольших и совсем маленьких домов

Кому-то повезло построить себе здоровенный особняк, а у кого-то просто нет такой возможности, и приходится экономить и покупать небольшой коттедж или маленький домик. А есть те, кому большие пространства и вовсе не нужны — им уютно жить в маленькой «норке», возможно, построенной своими руками или созданной или старого вагончики или каких-то дешевых материалов. Давайте посмотрим на подобные интерьеры.

Фото интерьера небольшого деревянного частного дома

Фото интерьеров маленьких деревянных домов

Маленький деревянный дом вы легко можете построить своими руками — материалов на него потребуется не слишком много, как и свободного места. Кстати, строить его можно не только для себя, но и в качестве дополнительной постройки на участке. После вы можете его использовать в качестве гостевого домика, чтобы и приехавшим погостить или оставшимся ночевать друзьям было удобно, и вам — комфортно спать там, где вам никто не помешает. А интерьер небольшого деревянного домика может быть самым простым — используйте мебель из дерева, функциональные идеи для хранения мелочей, текстиль для уюта и яркие аксессуары — для расстановки акцентов в дизайне.

Маленький деревянный дом, построенный своими руками, и его интерьер

Интерьеры небольших одноэтажных домиков

Для маленького одноэтажного дома мы можем предложить одну идею, которая позволить сэкономить место — это создать над кухней или гостиной небольшой второй ярус и разместить на нем спальное место — туда даже кровать не обязательно ставить, достаточно обойтись одни матрасом, добавить хлопковое постельное белье и пушистые шкуры для создания уюта — его также можно использовать в качестве места для отдыха, и так как это не полноценный второй этаж, то его вполне можно сделать в одноэтажном доме — смотрите фото.

Идея для интерьера в одноэтажном доме — второй ярус под спальню

Лучшие крошечные домики в аренду ‘Near Me’

Хотите «снять дом рядом со мной» или «дом рядом со мной», но хотите арендовать дом на время отпуска с более уникальной привлекательностью, чем классические 4-звездочные отели «рядом со мной»? Позвольте нам помочь вам найти единственный в своем роде дом для отпуска. Если вы также задаетесь вопросом: «Какие места рядом со мной лучше всего снимать? Независимо от того, где вы находитесь, или просто хотите знать, где вы можете «арендовать дома рядом со мной», не исследуя весь Интернет. Позвольте нам сказать вам, что вы можете найти широкий выбор «дешевой аренды рядом со мной» в этой коллекции уникальных апартаментов по всему миру.У нас есть большой список «красивых мест рядом со мной», что несложно, потому что в мире есть масса невероятных мест. Мы также хотим поделиться с вами
лучших «природных уголков рядом со мной».

Когда вы ищете крошечные дома для аренды на время отпуска или альтернативы отдыха на выходные, мы заверяем вас, что, как только вы начнете поиск на glampinghub.com, вы найдете лучшие варианты частной аренды и тихих домов для отдыха, а также эти крошечные домики, чтобы остановиться рядом со мной. намного более роскошны, чем любой отель.И если вам интересно, есть ли какие-нибудь « крошечные домики рядом со мной », которые можно арендовать для вашего следующего уик-энда или отпуска, не ищите отели рядом со мной с джакузи — посмотрите лучшие крошечные дома для отдыха и альтернативы крошечным ночлегам рядом со мной для идеальных милых домиков с джакузи, если хотите!

Сданный дом уже не тот. Теперь это произведения искусства. Маленький симпатичный домик сложно не разместить в соцсети, после этого вы можете нас поблагодарить! Не нужно искать дешевые комнаты «рядом со мной», когда можно получить целый дом (или, в данном случае, мини-домик)! Выбирайте из крошечных горных домиков, арендуемых передвижных домов рядом со мной, вы также можете найти кемперов в аренду рядом со мной, но главная цель здесь — найти крошечные дома рядом со мной, верно? Что ж, как мы уже говорили, вполне вероятно, что вы найдете роскошные крошечные дома для аренды на время отпуска и крошечные дома-курорты рядом со мной для отдыха в глэмпинге.

Если вы ищете дома в аренду, посмотрите эти мини-дома рядом со мной, хотите ли вы посетить национальные или государственные парки или кемпинг, поблизости от меня есть множество крошечных роскошных домов для аренды. Они бывают всех форм и размеров, поэтому вы обязательно найдете что-то идеальное для себя, просматривая такую ​​прекрасную коллекцию маленьких домов!
Найдите мини-дом в аренду недалеко от меня, в стиле крошечного домика. Они могут быть небольшими домами для аренды, но эти мини-домики позволяют вам жить в большом количестве в одних из лучших и уникальных городских домов рядом со мной.«Роскошные крошечные дома рядом со мной легче найти, чем вы думаете. Взгляните на эти более чем крошечные домашние отели, что неплохо для тех, кто ищет жилье для отдыха рядом со мной.
Здесь находятся наши крошечные мобильные дома для аренды в районе меня, так что выберите стиль аренды крошечных домов, который вам нравится! Не ограничивайте себя, крошечные домики для отпуска рядом со мной сегодня так же роскошны. Проживание в этих крошечных домах рядом со мной — это новый способ глэмпинга, и легко понять, почему с этими очаровательными и милыми домиками в аренду с бассейном рядом со мной.
Каждый крошечный домик для отдыха на время отпуска имеет невероятный выход на улицу, все домашние удобства и только ждет вашего прибытия — идеальный вариант для отдыха в крошечных домиках и крошечных домиках в аренду уже здесь.
Просмотрите нашу подборку крошечных домов для аренды рядом со мной владельцем и найдите лучшие крошечные коттеджи и места для отдыха.
Не ищите где-нибудь еще, например, AirBnB или VRBO, в Колорадо лучший выбор жилья с его крошечными домиками в Колорадо или трейлерами для аренды «рядом со мной» в Великобритании, короткие перерывы, проведенные в одном из этих крошечных домов в аренду » рядом со мной »означает, что вы можете вернуться к своей еженедельной рутине, отдохнув и подзарядившись, прежде чем бронировать следующий крошечный домик« рядом со мной »и делать это снова и снова.Вы можете поспорить, что найдете даже крошечные домики у озера и редкость дуплекса в аренду «рядом со мной». Эти романтические поездки в Калифорнию — это то, что вам нужно, чтобы разжечь огонь вместе с любимым человеком, так что начните прокручивать!
С помощью нашего списка здесь, в Glamping Hub, вы сможете легко арендовать эти крошечные домики лучших из лучших! Где вы можете найти лучшую аренду на Среднем Западе, а также в других регионах США. Лучший таунхаус рядом со мной ждет вас с крошечным домом для аренды и вариантами аренды дома! Никогда еще не было проще снять домик рядом со мной в крошечном домике, чем на нашей платформе.Лучшее крошечное жилье для аренды и даже крошечный пляжный домик рядом со мной можно найти прямо здесь, и он гарантированно порадует (есть варианты на лучших пляжах в мире!). Доступны даже стилизованные варианты с лучшими мини-особняками рядом со мной !

В следующий раз, когда у вас будет несколько выходных, чтобы почувствовать себя обновленным и новым, и вы обнаружите, что ищете «хорошие дома в аренду рядом со мной владельцем», арендовать передвижной дом или крошечный домик в аренду на время отпуска! Забудьте о старом поиске «дом в аренду» и позвольте нам помочь.Идеальные дома для отдыха для сдачи в аренду не всегда должны быть огромными. Небольшой домашний отдых может обладать всей роскошью большого.

Вместо того, чтобы искать «отели рядом со мной, где разрешено проживание с собаками», забронируйте идеальный крошечный домик в аренду рядом со мной, где разрешено проживание с домашними животными, или даже небольшой дом-отель, так вы откроете для себя целый новый мир мест, где можно остановиться, вот почему так многие люди присоединяются к движению крошечных домов! Может быть сложно смотреть чисто из-за того, сколько вариантов будет предложено.Здесь также можно арендовать небольшой особняк, который стоит посетить. К счастью, эта страница предложит вам лучший выбор, так что ваш поиск по запросу «аренда домов рядом со мной» может быть выполнен с легкостью.
В конце концов, поскольку найти крошечный домик для отдыха рядом со мной, частный и удобный, так легко, у вас нет оправдания, чтобы не найти место для аренды или крошечный домик рядом со мной в аренду, даже аренда крошечного трейлера рядом со мной ! Вам не надоело искать такие вещи, как мобильные дома в аренду владельцем «рядом со мной», может быть утомительно пытаться «арендовать дом рядом со мной», и мы знаем, что это может быть так надоедливо, поэтому эта страница здесь, чтобы решить проблему.Так что хватит искать мобильные дома рядом со мной! Мы можем помочь вам найти место для короткого проживания рядом со мной. Так что слушайте нас! Мы проделали сложную часть работы по выяснению того, как найти дома для аренды и небольшие дома для аренды рядом со мной, поэтому все, что вам нужно сделать, это выбрать один из этих уникальных крошечных домов для аренды рядом со мной. Ваш крошечный домик, остановившийся рядом со мной, после этого оставит вас в поисках крошечных коттеджей и невероятных крошечных домов для аренды.
Арендовать крошечные домики и найти лучшее крошечное жилье рядом со мной никогда не было так просто, как сейчас.Не беспокойтесь о дальних поездках, крошечные домики для сдачи в аренду вокруг меня прямо здесь. Если вы ищете крошечные роскошные дома, арендуете для следующего отпуска, самый дешевый отель «рядом со мной» или просто хотите найти место для отдыха, эти симпатичные дома для аренды «рядом со мной» легко найти в Glamping Hub. особенно когда вы арендуете крошечные домики на время отпуска и отдыхаете в крошечных домиках рядом со мной!

Так что забронируйте один из этих крошечных домиков для аренды на время отпуска или «дом рядом со мной» сегодня, крошечный домик в кемпинге в современных, но симпатичных домиках ждет вас! На самом деле нет необходимости искать места рядом со мной для аренды, когда у вас есть все эти фантастические дома для отпуска.Все они расположены в одних из лучших живописных мест «рядом со мной» и просто ждут, чтобы ими насладились невероятные дома по доступной цене. Просто нет необходимости искать где-нибудь еще отели для аренды «рядом со мной», когда у вас есть на выбор эти невероятно роскошные апартаменты рядом со мной. Здесь, в Glamping Hub, вас ждут удивительные возможности, поэтому убедитесь, что вы выберете эти невероятные дома с низкой арендной платой рядом со мной, когда вы ищете свой следующий отличный отпуск или ищете крошечные места для аренды!

Лучшее место для аренды рядом со мной или мини в аренду — это место для глэмпинга или крошечные пляжные домики.Идеальный крошечный дом рядом со мной здесь, так что не откладывайте и арендуйте мобильный дом рядом со мной сегодня! Идеальный крошечный курортный дом находится прямо здесь, и его стоит посетить. Вы заслуживаете лучшей аренды. Так что не сомневайтесь и получите лучший соседний дом в аренду и крошечные варианты аренды дома сегодня с этими удивительными вариантами небольших домиков в самых красивых местах рядом со мной! Сделайте аренду крошечного дома легкой с Glamping Hub. Наслаждайтесь самыми удивительными небольшими домиками в аренду во время вашего визита и сделайте поиск крутого места для аренды рядом со мной проще, чем когда-либо.

Дом Анны Марии

Аренда жилья

Остров Анна-Мария — хорошее место для аренды жилья на время отпуска?

Остров Анна-Мария, аренда на время отпуска

Остров Анна-Мария, расположенный на юго-западном побережье Мексиканского залива Флориды с 7 милями нетронутых пляжей и шириной 4 мили, предлагает множество вариантов аренды на время отпуска на пляже, с частными бассейнами и в прибрежных местах по всему острову.

На острове Анна-Мария есть тысячи уникальных и великолепных вариантов аренды на время отпуска.Если вы ищете пляжный отдых или аренду с пристанью для рыбалки и катания на лодке, Анна-Мария — один из лучших районов Флориды для аренды пляжного домика, кондоминиума или дома у бассейна.

Какие города находятся на острове Анна-Мария?

Анна-Мария

Анна-Мария — город, расположенный на самой северной оконечности острова в округе Манати, штат Флорида. Население — немногим более 1800 человек. Известен своей живописной главной улицей в стиле Ки-Уэст на Пайн-авеню и историческим рыбацким пирсом, которому более 100 лет.По нему можно пройти с востока на запад и с севера на юг, это идеальный фон для жизни на острове. Это идеальное место для пар, снежных птиц и семей, чтобы расслабиться и насладиться сонной атмосферой маленького городка.

Холмс-Бич

Холмс-Бич — город, расположенный в центре острова Анна-Мария. Население приближается к 5100 человек. Холмс-Бич известен как сердце острова, на острове есть продуктовый магазин, аптека, множество ресторанов и магазинов. Это идеальное место для активных пар, подростков и семей с множеством волейбольных сеток и пляжных развлечений на оживленном Общественном пляже.

Пляж Брадентон

Пляж Брадентон — город, расположенный на самой южной оконечности острова Анна-Мария. Население — чуть более 1500 человек. Известный своим красивым пирсом на Бридж-стрит, он имеет приземленную атмосферу. На Бридж-стрит есть множество магазинов и ресторанов. На пляже Кокина проложена невероятно живописная велосипедная дорожка протяженностью 1,5 мили, чтобы насладиться видом на залив. Это идеальное место для семейных пар и снежных птиц. В этом городе больше всего квартир и таунхаусов на острове.

Что мне нужно знать, чтобы арендовать дом на острове Анна-Мария?

Информация об аренде на время отпуска на острове Анна-Мария

На острове есть три отдельные деревни, каждая из которых имеет свои собственные правила и нормы аренды на время отпуска в зависимости от зоны, в которой расположена недвижимость. На острове очень мало небольших отелей и мотелей, поэтому Аренда на время отпуска — лучший выбор для проживания на острове Анна-Мария во Флориде.

Типичные сроки проживания

Аренда на время отпуска на острове Анна-Мария может быть арендована следующим образом в зависимости от площади острова (зоны) и предпочтений хозяина.

еженедельно

еженедельно

ежемесячно

Высокий сезон

Высокий сезон на острове Анна-Мария — с февраля по август

Высокий сезон длится с февраля до середины августа, включая все основные праздники. В течение этого времени хозяева и менеджеры обычно сдают свои дома в аренду, когда оборотные дни приходятся только на субботу, поэтому рекомендуется ввести даты поиска с субботы по субботу.

Вы можете рассчитывать на самые высокие ставки в высокий сезон с февраля по первую или вторую неделю апреля, когда цены на большие дома могут составлять более 1000 долларов за ночь.

Летние месяцы, июнь и июль также являются излюбленным временем для местных путешественников из штатов Флорида, Джорджия и Южная Каролина, чтобы сбежать на побережье, чтобы подышать прохладным бризом и покататься на лодке. На острове Анна-Мария есть 16 вариантов аренды для отпуска с доками.

Низкий сезон

Низкий сезон на острове Анна-Мария — с сентября по январь

Низкий сезон длится с сентября по январь, кроме праздников. Это лучшее время для бронирования жилья на время отпуска по самым низким ценам в году.

Длительное пребывание — Snowbirds

Многие зимние путешественники ищут варианты долгосрочной аренды, выбирая фильтр долгосрочной пригодности, который предоставляет 69 вариантов аренды снежных птиц.

Разрешено проживание с домашними животными

На острове есть только один парк для собак, где ваша собака может свободно гулять. Собаки на пляжи не допускаются. Если вы возьмете с собой питомца, возможно, вам захочется взглянуть на огороженные задние дворы с тенистыми участками. Многие магазины предлагают собачьи миски для жаждущих пушистых друзей. В настоящее время существует 73 варианта жилья для отдыха на острове Остров Анна-Мария, где разрешено размещение с домашними животными.

Свадьбы и особые мероприятия

На острове Анна-Мария много постоянных жителей, поэтому крупные свадьбы и мероприятия настоятельно рекомендуется проводить в деловых заведениях острова. На острове действуют строгие правила относительно шума: после 22:00 не должно быть чрезмерного шума. Существуют также строгие правила парковки, которые ограничивают парковку в частных резиденциях. Если вы все же снимаете недвижимость для отдыха для особого случая, обязательно соблюдайте правила и спросите хозяина об ограничениях. В настоящее время существует 19 вариантов аренды на время отпуска на острове Анна-Мария, подходящих для проведения мероприятий.

Информация о ценах на аренду на время отпуска на острове Анна-Мария

Низкий диапазон от 81 доллара за ночь — 535 долларов в неделю — 3000 долларов в месяц

Высокий диапазон от 1000 долларов за ночь — 8 500 долларов в неделю — 20 000 долларов в месяц

Окно бронирования

Остров Анна-Мария это очень популярное место. Лучшее жилье для отдыха бронируйте за 1 год вперед. В среднем окно бронирования для этого региона составляет 5-6 месяцев. Планируйте заранее, чтобы обезопасить свою любимую собственность!

Удержание гостей

Многие посетители острова Анна-Мария влюбляются в это место и возвращаются туда каждый год со своими семьями, что также увеличивает спрос на раннее бронирование.

Статистика об острове Анна-Мария

Воспользуйтесь поисковыми фильтрами на веб-сайте Florida Rental By Owners, чтобы найти жилье, соответствующее вашим критериям.

Бассейн и джакузи

На улице вы будете жить во время отпуска. Есть несколько вариантов бассейнов и джакузи, которые делают это место идеальным для круглогодичного проживания.

172 объекта аренды с бассейнами с подогревом

52 объекта аренды с гидромассажными ваннами

Типы недвижимости

На острове Анна-Мария существует множество типов жилья для аренды на время отпуска, большинство от квартир до частных домов:

226 объектов в районе Анна-Мария Остров выставлен на аренду во Флориде. Аренда собственниками (FlaRBO)

96 объектов аренды указаны как «дома», что составляет 42% от всех типов жилья

74 объекта аренды указаны как «кондоминиумы», это еще один популярный тип учета. для 33% типов размещения

10 объектов аренды указаны как «таунхаусы»

4 объекта аренды указаны как «бунгало»

Пристройка к частному дому / Tamir Addadi Architecture

Пристройка к частному дому / Tamir Addadi Architecture

© Tamir Addadi

+ 9

ПоделитьсяПоделиться
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

Или

https: // www.archdaily.com/804312/extension-to-a-private-house-tamir-addadi-architecture
  • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 47 м²
  • Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2016 г.
  • ФотографииФотографии: Tamir Addadi
  • ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте
© Tamir Addadi

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Проект включал расширение и перестройку нижнего этажа частного викторианского дома, расположенного на заповедной территории.

Планы этажей

Первоначально единственной просьбой клиентов было создать пристройку для размещения обеденной зоны. Однако, когда мы посмотрели на нижний этаж в целом, мы обнаружили проблемную связь с задним садом, которая затрагивала весь этаж. Подсобное помещение с туалетом было расположено между кухней и садом, закрывая сад от обзора и уменьшая количество естественного света, который мог проникнуть внутрь.Сад находился на более высоком уровне, чем внутреннее пространство, и попасть в него можно было только через мощеный внутренний дворик и лестницу.

© Tamir Addadi

Мы создали небольшую пристройку (7,3 м²), используя пространство первоначального внутреннего дворика, и переместили подсобное помещение вперед, создав новую гостиную с видом на сад позади дома. Столовая была создана впереди на месте первоначальной гостиной.

© Tamir Addadi

В заднем саду мы вырыли часть земли рядом с новой гостиной, чтобы уложить мощеный участок на уровне нижнего цокольного этажа.Пол, белые стены и встроенная мебель, идущая из внутреннего пространства в сад, помогают создать ощущение единства между внутренним и внешним миром и делают гостиную больше. В гостиной было добавлено новое окно в крыше, чтобы еще больше увеличить количество естественного дневного света.

© Tamir Addadi

Проект включал в себя дизайн и исполнение всей встроенной мебели, индивидуальной раздвижной двери и сада.

© Тамир Аддади

30-футовый крошечный домик на колесах с отдельной спальней

Настраиваемый крошечный домик на колесах «Каменный выступ» имеет площадь 218 квадратных футов.Этот крошечный дом длиной 30 футов идеально подходит для крошечной жизни.

Гостиная / Столовая

Это место включает скамейку с подушками для отдыха или просмотра телевизора. Небольшая двухместная барная стойка для завтрака обращена к большому окну и является отличным местом, чтобы перекусить или поработать за ноутбуком.

Гостиная с красивым видом.

Завтрак на двоих.

Кухня

Всего в шаге от гостиной / столовой вы окажетесь в центре крошечного дома.Кухня может похвастаться L-образной стойкой с множеством шкафов и площадок для приготовления пищи.

Г-образная стойка создает дополнительное пространство. Есть даже место для полноразмерного холодильника.

Ванная

Наша любимая часть ванной — это комбинированная ванна и душ. В нем есть полноразмерная ванна и современная отделка стен с кафельной отделкой. Это, безусловно, приятный штрих для всех, кто любит ванну или имеет детей.

Плитка добавляет спа-роскоши.

Спальня

Не так уж часто можно встретить крохотный домик с кроватью размера «queen-size» на первом этаже. В отдельной спальне есть прикроватная тумбочка, а также встроенный шкаф.

Идеально для тех, кому нужна приватная спальная зона.

Стоимость этого крохотного домика на колесах составляет 69000 долларов. Вы любите этот крошечный дом так же сильно, как и мы? Получите дополнительную информацию от строителя крошечного дома здесь.

Все изображения взяты из B&B Tiny Houses.

Аренда домов для отпуска в Миртл-Бич с частными бассейнами

— Выбирать — 570 Vista Drive 99 бананов A Change of Sea-nery (ранее назывался крюк-винный грузил) Культивированная жемчужина Волна от всего этого AfterMath Все украшено Почти рай Другой мир На пляже Атлантические ворота Потрясающие виды Босоногое бунгало Жужжание на пляже Пляж Кабана Beach Haven (ранее Sippin Seaside) Пляжный отдых Blue Haven (ранее Franks Place II) Bons Temps Boss Beach (ранее A Vista Del Mar) Калли-Нектес Прибрежная гавань Танцующие волны Del Boca Vista Коттедж Демпси Апартаменты «Дельфин Кей» 203 Оазис Эммы (ранее — Изобилие) Вьетнамки и мечты Передний берег А вот и Солнце Коттедж «Надежда» Я выбираю вас Kodak Moments Жидкий актив Лакки 7 Лодж Морская вахта 302 Марлин Вью Mimmy’s Place Мятный джулеп Neagle House Где-то в полдень — Морской дозор VII 304 Океанский оазис Апартаменты «Ocean Quarters» B Ocean Star Из синего II За бортом Устричный сон Пальметто Благословения Пристань Пеликана Давление пирса Портофино IV 2016 Портофино IV 2018 Портофино IV 2020 Зона восстановления Розалия Дель Марье Блок песочного доллара 103 Сэнди и Солти Сэнди сторона вверх Сарадайз Морские монастыри, блок 301A Морской Мастер 402 Морская актриса Морской пейзаж Береговая магия Shorely Blessed Южный пляж I Южный пляж II Саут-Шорс I Блок 5 Южный бриз Южная песочница Станция Стингрей Снятие стресса Саммер Лювин Летние ветры Sun Sational Сокровище Саннисайда Surf Dog Серф-Харбор, блок 104 Серф-Харбор, блок 204 Мастер серфинга 1005 Surf Master Unit 1207 Surf Master Unit 310 Surfwatch II Блок 102 Сладкая Кэролайн Большой холод Последняя надежда Недостающий мир Тис Грейс Tupelo Bay Villas, номер 1211 Tupelo Bay Villas Unit 1502 Черепашьи приливы Время черепахи Turtles Up (ранее My Happy Place) Отпускная станция Вилла Дель Мар Промытый на берегу WeeBee Down Виндхейвен 101

Идти

15 лучших Airbnbs в Коннектикуте (обновлено в июле 2021 г.)

Когда вы совершаете покупку по нашим ссылкам, Insider может получать партнерскую комиссию.Учить больше.

  • Коннектикут — это песчаные пляжи, пышная зелень и необычные городки.
  • Особенно идеален летом и осенью, Коннектикут также изобилует отличными вариантами Airbnb.
  • Мы нашли домики, коттеджи и сараи Airbnb в Коннектикуте рядом с пляжами, в лесу и с бассейнами.
Идет загрузка.

Коннектикут — одна из самых ярких жемчужин Новой Англии с его солнечными берегами, усеянными подставками для роллов с лобстерами, лесными анклавами, спрятанными среди холмистой зелени, и небольшими городами, изобилующими бутик-аттракционами. Удовольствие в любое время года, это особенно привлекательное место для летнего пляжного отдыха и отдыха под осенней листвой.

Конечно, я немного предвзят, так как я вырос здесь, в маленьком городке напротив пролива Лонг-Айленд. Тем не менее, вам не обязательно быть местным жителем, чтобы оценить разнообразные предложения Коннектикута, в том числе потрясающие государственные парки, песчаные пляжи, живописные озера и даже высококлассные азартные игры.

Его расположение между Нью-Йорком и Массачусетсом привлекает горожан как из Нью-Йорка, так и из Бостона, и множество вариантов аренды на время отпуска на Airbnb предлагают самые разные варианты жилья: от крошечных домов до отреставрированных амбаров и шикарных домов с бассейнами.Я внимательно просмотрел объявления, чтобы найти лучшие Airbnb в Коннектикуте.

Мы выбрали лучшие Airbnb в Коннектикуте на основании следующих критериев:

  1. Все объявления предназначены для целых домов в соответствии с текущими рекомендациями экспертов по безопасности.
  2. Все дома участвуют в программе Airbnb Enhanced Clean — пятиэтапной очистке, разработанной в сотрудничестве с экспертами в области здравоохранения и гостеприимства.
  3. Все Airbnb имеют высокие оценки с оценкой 4 по отзывам.8 или выше.
  4. Дома исключительно спроектированы и расположены в городах, известных своими пляжами, пейзажами, активным отдыхом и аттракционами, и предлагают удобства, которые сделают эти впечатления еще более приятными.
  5. Начальная цена на недвижимость варьируется от 142 до 636 долларов за ночь, хотя в пиковые сезоны цены могут быть выше.
  6. Дома доступны для бронирования в ближайшие недели и месяцы на момент публикации или являются настолько особенными, что их стоит бронировать заранее.Чтобы узнать больше о Airbnbs в Коннектикуте, нажмите здесь.

Просмотрите все лучшие Airbnb в Коннектикуте ниже или перейдите прямо в конкретную область здесь:

Это лучшие Airbnb в Коннектикуте, отсортированные по цене от низкой к высокой.

Рост цен на жилье подталкивает покупателей к рынку аренды

Ноэль выставила свой дом на продажу в четверг в августе прошлого года и приняла одно из нескольких предложений сверх запрашиваемой цены в следующий вторник.36-летняя служащая аукционного дома хотела заработать на раскаленном рынке недвижимости, чтобы продать дом своей семьи, построенный 10 лет назад, чтобы заработать достаточно денег, чтобы купить дом своей мечты. Она планировала пожить в соседнем арендном доме на Лонг-Айленде в течение шести месяцев, чтобы дождаться, когда цены успокоятся и на рынок появятся лучшие варианты. Ноэль думает, что это может занять два года, и она даже подумывает о покупке фиксирующего верха, чтобы дать своей семье возможность выбора.

«Это будет другое лето, чем мы ожидали», — сказала Ноэль Recode.В ее старом доме был бассейн и большой задний двор. В ее аренде есть небольшой задний двор, нет бассейна, и она не такая большая, как у нее в колониальном стиле с четырьмя спальнями.

Ноэль, попросившая не называть ее фамилию, — одна из миллионов американцев, борющихся с обоюдоострым мечом быстрорастущего рынка жилья. Рынок продавцов делает тех, кто уже владеет домами, еще богаче, а высокие цены делают домовладение еще более недоступным для многих американцев. В свою очередь, жилищный бум создает новую популяцию арендаторов жилья: люди, которые в прошлые годы могли бы позволить себе дом, но теперь их стоимость снижается.

В то время как некоторые люди предпочитают арендовать дом, а не покупать его, тенденцию к аренде жилья нельзя отделить от высокой цены на дома, которая вынуждает многих людей сдавать в аренду то, что они не могут купить. Цены на жилье астрономически высоки, но, тем не менее, дома срывают с рынка быстрее, чем когда-либо. В марте средний односемейный дом в США был продан за рекордную сумму в 335 000 долларов и обычно провел на рынке всего 18 дней (на и без того горячем рынке в марте 2019 года это заняло в два раза больше времени, когда средняя цена составляла 261 500 долларов), согласно данным в Национальную ассоциацию риэлторов.

Совсем недавно пандемия и надбавка за частные внутренние и внешние площади привели к росту спроса и цен. Но, как и многие другие вещи, это была существующая тенденция, заключающаяся в том, что пандемия просто усилилась, и она имеет свои корни в совокупности факторов, от старения миллениального населения до притока частного капитала.

Что вызывает рост цен на дома

По данным Национальной ассоциации риэлторов, в прошлом году было продано около 5,6 миллиона домов на одну семью — больше, чем когда-либо с момента жилищного пузыря, — и цены на эти дома выросли на 9 процентов по сравнению с прошлым годом.Организация ожидает, что в этом году средние цены на жилье вырастут еще на 9 процентов — это еще один огромный скачок по сравнению с типичным ежегодным ростом цен на 3-5 процентов и намного выше темпов роста доходов населения.

Хотя это и не основная причина, пандемия действительно увеличила эти расходы, так как образование и работа на дому делали все более важным наличие красивой и большой жилой площади.

«Это напомнило нам всем о важности дома и о том, как важно иметь безопасное убежище от внешнего мира», — сказал Recode главный экономист Zillow Group Крис Глинн.

Пандемия также позволила подгруппе американцев, которые остались работать, — обычно тем, кто в первую очередь был более доходно трудоустроен — откладывать деньги на первоначальный взнос, поскольку у них было меньше средств, на которые они могли бы потратить свои деньги.

«Как будто всех заперли в своем доме и заставили экономить, а это мечта строителя дома», — сказал Recode Джон Бернс, генеральный директор одноименной компании John Burns Real Estate Consulting.

В сочетании с исторически низкими процентными ставками по ипотеке этот прошлый год вдохновил многих американцев попытать счастья при покупке дома.

Причины тоже демографические. Миллениалы, составляющие самую многочисленную живую когорту, достигли возраста, когда они создают новые домохозяйства и покупают свои первые и даже вторые дома (хотя эта веха произошла позже, чем в предыдущих поколениях). И по мере того, как миллениалы с растущими семьями устремляются на рынок жилья, предложения домов было недостаточно, чтобы не отставать.

Многие люди, в том числе пожилые американцы, которые не двигаются так часто, как молодые, или которые боялись позволить людям посещать свои дома во время пандемии, дольше держатся за свои дома, то есть многие существующие дома, составляющие подавляющее большинство продажа жилья — на рынок не выходят.

Кроме того, строительство новых домов, хотя оно и активизировалось в последнее время, находится в упадке, так как Великая рецессия опустошила строительную отрасль. Высокие цены на пиломатериалы также задерживают и повышают стоимость нового жилья.

Наконец, интерес инвесторов к сдаче в аренду домов на одну семью в качестве класса активов привел их к скупке большей части жилищного фонда, который когда-то был у частных лиц. Покупка домов для сдачи в аренду означает, что их становится меньше, чтобы жить в них, что, в свою очередь, привело к тому, что больше потенциальных покупателей стали сдавать в аренду.

Инвесторы, в число которых входят все, от физических лиц, желающих получить дополнительный доход до пенсионных фондов и правительств иностранных государств, соревнуются с физическими лицами за покупку домов. И может быть более привлекательно (и быстрее и безопаснее с финансовой точки зрения) продать весь комплекс инвесторам в односемейной компании по аренде, чем ряду частных лиц.

«Сейчас они продают много этих домов оптом для сдачи в аренду, потому что в игру вступают институциональные деньги», — сказал Иван Кауфман, основатель и генеральный директор Arbor Realty Trust, финансирующего коммерческую недвижимость.«Таким образом, это усугубляет нехватку домов на продажу».

Рост аренды на одну семью

Во время Великой рецессии, когда лопнул пузырь на рынке жилья и когда миллионы американцев лишились права выкупа своих домов, инвесторы налетели, чтобы купить эти дома со скидкой. Низкие цены позволили крупному бизнесу выйти на рынок, контролируемый родителями, обычно людьми, которые владели и содержали одну или несколько сдаваемых в аренду объектов недвижимости в качестве дополнительного источника дохода. Новые технологии также упростили ценообразование и покупку недвижимости по всей стране, вместо того, чтобы полагаться на местных экспертов, а также сдавать в аренду и даже содержать недвижимость.

Частные лица по-прежнему доминируют в качестве арендодателей на одну семью, но компании и корпорации берут на себя большую долю этого пирога. В 2018 году, последнем году, доступном для этих данных переписи населения США, компании и партнерства составляли около 16 процентов арендной платы на одну семью, в то время как корпорации по недвижимости и инвестиционные фонды в сфере недвижимости контролировали рост на 2,3 процента. По словам Бернса, в настоящее время около 20 процентов всех покупок жилья совершают инвесторы.Многие из этих инвесторов будут сдавать эту недвижимость в аренду, а не жить в ней сами. По данным Arbor Realty Trust, растущие 4,5 процента новых домов строятся специально для сдачи в аренду, что более чем вдвое превышает средний исторический показатель.

Институциональное владение этими объектами аренды может быть хорошо или плохо для арендаторов, в зависимости от того, как вы на это смотрите. Корпоративная собственность означает, что вы, вероятно, можете связываться с кем-нибудь по поводу ремонта днем ​​или ночью, и вам не нужно беспокоиться о том, что ваш домовладелец находится в отпуске.Но это также означает, что арендная плата обязательно будет расти вместе с рынком (в то время как семейные отношения могут оставить арендную плату в покое для хороших арендаторов).

Тем не менее, аренда на одну семью становится все более важным способом размещения стареющего поколения миллениалов.

«Подумайте только о численности этого населения», — сказала Сельма Хепп, заместитель главного экономиста CoreLogic, аналитической фирмы по недвижимости. «Все больше из них покупают и все больше хотят арендовать».

Но арендаторы опережают покупателей.По оценкам John Burns Real Estate Consulting, основанным на данных переписи населения, количество домашних хозяйств, занимаемых арендаторами, с 2000 года выросло на 29 процентов, в то время как количество домашних хозяйств, занимаемых собственниками, выросло всего на 17 процентов. Кауфман из Arbor сказал, что более половины этих арендаторов сдают в аренду дома, а не квартиры — давняя тенденция, которая, как ожидается, будет усиливаться после пандемии. Около 60 процентов новых арендаторов на одну семью приезжают из городов, движимые теми же тенденциями, которые стимулируют рынок покупки жилья.

Акции компаний по аренде на одну семью, таких как Invitation Homes и American Homes 4 Rent, находятся на рекордно высоком уровне. Показатели заполняемости при аренде на одну семью составляют более 95 процентов на уровне поколений.

Аренда на одну семью соответствует желанию жить в доме без затрат на его покупку.

«У вас дисбаланс спроса и предложения, и рынок аренды — это вариант для людей, которые не могут позволить себе покупать дома», — сказал Кауфман.

По данным Гарвардского объединенного центра жилищных исследований, ежемесячные расходы на жилье намного ниже при аренде на одну семью по сравнению с покупкой дома на одну семью, и типичный доход семей, живущих в этих квартирах, также более скромен.И хотя цены на аренду растут, они растут далеко не так быстро, как цены на покупку жилья. Согласно данным CoreLogic, в феврале цены на жилье выросли на 17 процентов по сравнению с прошлым годом, в то время как аренда на одну семью выросла менее чем на 4 процента.

Конечно, с более высокой стоимостью приобретаемого жилья приходит и стоимость тех домов, которые люди могут продать позже — важный способ накопления богатства. Рост аренды на одну семью — одна из многих тенденций, предвещающих эрозию личной собственности.Отчасти благодаря оцифровке люди арендуют, а не владеют всем, от музыки до сельскохозяйственного оборудования, что в конечном итоге дает им меньше контроля над тем, что происходит с этим материалом.

Что все это означает для будущего жилья

Бешеные темпы роста цен на жилье будут продолжаться до тех пор, пока предложение не будет достаточным для удовлетворения спроса, чего, по мнению главного экономиста Национальной ассоциации риэлторов Лоуренса Юна, не раньше, чем в следующем году.

«В следующем году, по крайней мере, несколько предложений исчезнут», — сказал Юн, имея в виду ситуацию получения множества предложений сверх запрашиваемой цены.«Но я думаю, что в следующем году цены будут выше, так что это компромисс».

Дело в том, что, за заметным исключением Великой рецессии, которая была вызвана пузырем на рынке жилья, цены на жилье обычно имеют тенденцию к росту. И этот жилищный бум сильно отличается от предыдущего по своим основным принципам: люди вкладывают больше денег, и их кредитные рейтинги высоки, поэтому вероятность краха мала.

Помните, что во время пандемии США также были в рецессии, в то время как цены на жилье резко выросли.Таким образом, даже если этот рост замедлится до нормального уровня с низкими однозначными числами, он все равно подскочит на 20 процентов только за последние два года, что еще больше сделает домовладение недосягаемым для многих американцев, чьи доходы не выросли в кратчайшие сроки. Если у людей, которые только что продали свой дом и которые имеют отличную кредитоспособность, возникают проблемы, это плохие новости для остальной Америки.

«Поскольку дома становятся непомерно дорогими, все больше и больше людей выпадают из гонки за домом», — сказал Хепп из CoreLogic.По ее словам, меньшее количество людей на рынке домов, в свою очередь, приведет к снижению цен, но для многих может быть уже слишком поздно.

Под всем этим давлением домовладение, которое в настоящее время составляет респектабельно высокие 65,6 процента, может начать падать. Он уже снизился с 68 процентов в прошлом году, хотя во время пандемии возникли некоторые проблемы со сбором данных переписи, что означает, что истинный показатель неясен.

Более ясно, что отсутствие домовладения может означать для американцев.

«Это создает еще больший разрыв между имущими и неимущими», — сказал Юн. «Домовладельцы получают значительный прирост благосостояния. Арендаторы остаются в стороне ».

Это также может ухудшить существующие низкие ставки домовладения для чернокожих американцев. Юн призвал к расширению жилищного строительства, чтобы облегчить проблему.

Один из возможных выпускных клапанов во всем этом — это возможность, по крайней мере, для американских офисных работников работать откуда угодно. Это заставляет многих американцев пытаться покупать дома в таких регионах, как юг и юго-запад, где затраты не так высоки и где их зарплата за удаленную работу может увеличиваться.

Отключение людей от своих офисов может привести к «большой перестановке» в том, где люди решат жить, — сказал Глинн из Zillow, — «с прицелом на места, которые они, возможно, никогда раньше не задумывались». Он видит много интересных мест в Солнечном поясе, таких как Остин и Шарлотта. Конечно, то, что люди могут работать из дома, не означает, что их начальство позволит им делать это вечно.

Тем, кто надеется остаться на прежнем месте и купить новый дом, Юн предлагает «осторожно маневрировать» и включать такие вещи, как оговорка о непредвиденных обстоятельствах, что продажа состоится только в том случае, если они смогут получить другой дом.

И если это не сработает, они всегда могут арендовать.


У нас есть запрос

В такие моменты, когда люди пытаются понять варианты и вакцины, а дети возвращаются в школу, многие торговые точки отключают свой платный доступ. Контент Vox всегда бесплатный, отчасти благодаря финансовой поддержке наших читателей. Мы освещаем пандемию Covid-19 более полутора лет. С самого начала нашей целью было внести ясность в хаос.Чтобы предоставить людям информацию, необходимую для обеспечения безопасности. И мы не останавливаемся.

В ближайшие 30 дней мы планируем добавить 2500 индивидуальных пожертвований, чтобы обеспечить бесплатное освещение кризиса Covid-19 для всех, кто в этом нуждается. Поскольку каждый из нас здоров настолько, насколько здоров наш самый больной сосед, очень важно, чтобы люди имели бесплатный доступ к четкой информации о пандемии. Поможете ли вы нам достичь нашей цели, сделав взнос в Vox всего за 3 доллара?

.

Добавить комментарий