Небольшой домик: Маленькие дома, фото и сколько стоит построить небольшой домик

Маленькие дома, фото и сколько стоит построить небольшой домик

Попробуем рассчитать, сколько стоит  построить маленький дачный домик своими руками. Такая необходимость, как построить дом для временного проживания возникает довольно часто, так как количество садово-дачных товариществ в стране довольно велико. Такой свой маленький домик послужит вам укрытием от дождя, местом ночевки, складом для хранения садового инвентаря, при этом стоимость его строительства не так высока.

Проект дома

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать

Перед тем как построить красивый дом, его нужно спроектировать. Это сэкономит время и деньги. Если вы способны  разработать такой проект (рассчитать тип и параметры фундамента, уклон крыши и т.п.), то сделать это можно самостоятельно.

Другой вариант – покупка уже готового  типового проект такого дома. (фото маленькие типовые домики). Стоит он гораздо дешевле индивидуального проекта, а вариантов их существует великое множество.

Типовые проекты не являются неизменными. По вашему желанию могут быть изменены, например, размеры стен дома, расположение проемов и т.д. С учетом особенностей грунта на вашем участке будет проведена адаптация фундамента, что гарантирует надежность строения. Перед тем как построить красивый дом можно составить смету на его строительство, включающую количество и стоимость используемых строительных материалов. Проведем приблизительный расчет, во сколько обойдется построить дом своими руками.

Рекомендуем к прочтению:

Расчет фундамента

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом

Перед тем как построить красивый дом, нужно определиться в фундаментом. Его выбор и расчет крайне важен, так как от этого зависит: будет стоять здание многий период или его срок службы невелик. Стоимость фундамента под небольшой дом может обойтись вам  от 15 до 30% всей суммы возводимого сооружения. Для легких построек существуют следующие виды оснований:

1. Столбчатый фундамент. Он представляет собой столбики из кирпича, блоков, асбестовых труб или бетона, заглубленных в грунт. Располагаются они по углам будущего дома, в местах пересечения стен и перегородок, вдоль стен с шагом 1,5-2,5 м. Перед тем как построить маленький домик на таком основании, требуется тщательное выравнивание участка. Устраивается он на плотных, не подверженных сезонному пучению грунтах. Приблизительная стоимость его строительства (при высоте столбика 50 см): для домика с размерами 6х6 составляет 375 $ (при размерах столбика 25х25 (наименьший возможный)) и 530 $ (при размерах столбика 50х50), а при размерах 8х8 – 470 $ и 700 $ соответственно.
2. Ленточный фундамент. Это заглубленная в грунт армированная бетонная лента. Для легких построек на непучнистых и малопучнистых грунтах выполняется малозаглубленный ленточный фундамент. Глубина его залегания составляет от 30 до 70 см. При множестве преимуществ этот тип основания имеет ряд недостатков: высокую стоимость, трудоемкость, неприменимость на затапливаемых участках. Стоимость мелкозаглублённого ленточного фундамента в среднем составляет от 46 $ за погонный метр. Она напрямую зависит от своих размеров: высоты, длины, ширины.
3. Свайный фундамент. Это набор свай, объединенных в верхней части железным, деревянным или железобетонным ростверком. Забивные сваи вбиваются в грунт, винтовые — закручиваются, буровые устанавливаются в скважины, выливаются из бетона в пробуренные отверстия (набивные сваи). Это идеальный фундамент для легких строений для всех видов грунтов, кроме скальных. Стоимость погонного метра этого вида основания: 30 $.
4. Плитный фундамент. Представляет собой монолитную железобетонную плиту, уложенную на песко-гравийную подушку. Применяется на пучнистых и плавающих грунтах. Из-за своей дороговизны для легких построек используются мало.

Каркас дома

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется монтаж каркаса дома из брусьев

После обвязки фундамента брусьями (с креплением на анкерных болтах) выполняется  монтаж каркаса дома из брусьев сечением 100х100,100х150,150х150 с фиксацией их металлическими уголками. Сверху выполняется их обвязка, и настилаются балки перекрытия.

Монтируются стропила крыши, ригели и подкосы для нее. Обрешетка выполняется  из доски 100х25 мм с зазорами 20 см между ними. Укладывается она ондудилином, металлочерепицей или профлистом. Каркас дома утепляется, прокладывается паро- и ветрозащита и обшивается доской 16 мм или фанерой.

Рекомендуем к прочтению:

К сведению! Стоимость строительства каркаса дома (без учета внутренней отделки помещения, окон и дверей) составляет от 1250 до 3150 $. Такой разброс цен на построенный домик обусловлен  размерами строения и вариативностью применяемых строительных материалов.

Каркасные сборные конструкции

В продаже имеются небольшие типовые каркасные сборные конструкции домов

В продаже имеются небольшие  типовые каркасные сборные конструкции домов. Такой домик легко собрать собственными руками, имея минимальные строительные навыки.

Для того чтобы понять сколько стоит построить дом каркасной сборки, рассмотрим стоимость домов размерами 5х5 и 7х7 м. Стены – имитация бруса, внутренняя отделка помещений – вагонка. Двойное остекление. Пол из шпунтированной доски. Покрытие кровли — профлист.

• Вариант 1. Дом каркасный, размером 5х5 м. Цена самой конструкции – 2930 $.
• Вариант 2. Дом каркасный, размером 7,2х7,5 м. Цена конструкции – 4610 $.

Сборка таких строений оплачивается отдельно и обычно составляет не менее 25% от общей стоимости сборной конструкции. Цель этой статьи – не рассказать как построить красивый дом для дачного участка, а сориентировать вас в широком ценовом диапазоне его строительства.

Сколько стоит построить маленький домик? И правда ли, что небольшой дом дешевле большого?

Последнее время особым спросом пользуются проекты загородных домов небольшой площади.

«А какая стоимость за м2 у Ваших домов, на какую сумму мы должны рассчитывать?»

Правда ли, что небольшой домик, значит недорогой. И, да и нет! В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле. Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему, дом на 50 м2, не будет в 2 раза дешевле, чем дом на 100 м2. Пропорции в стоимости будут совсем другие.

Давайте разбираться, почему же так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про это представить на простом примере.

На картинке ниже, 2 дома. На первый – большой дом 10 на 20 метров, а второй наш маленький домик 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома – 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой:
«Красный дом» 10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом» 4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! А, что с периметром?

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего — (6+4)*2=20м

Разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

Это говорит о том, что в домах с одинаковой высотой стены, площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.

То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

Это касается не только стен. Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8. И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Вывод 1
 
При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади. Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Транспортные расходы

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних расценках на перевозки, они сжирают заметную долю бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше. При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Вывод 2
 
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять больший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка. Инженерные коммуникации, как правило, не зависят от площади дома.

Посмотрим на примере:

Септик, обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей. Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

Электропроводка, пусть будет дом на 100 и на 200 м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше) – маловероятно, что в доме 200 м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей и розеток. А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.
 
Разница в стоимости инженерных коммуникаций будет не такая уж большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

Типичный маленький домик.

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 70 м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 140м2 .

Будут большие спальни по 20м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

• Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
• Количество кроватей – останется одинаковым
• Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
• Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю, наберете много интересного.

Вывод 4
 
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются. Не так давно, нам прислали запрос на строительство «небольшого домика». Мы рассчитали примерную стоимость, в ответ нам сказали «считаем цену завышенной для такого маленького домика».

Планировка дома с большими террасами

Давайте разберемся. Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90 м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома. Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома. Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением. Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»?

Вывод 5
 
Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

• При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
• Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
• Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или немного меньше.
• Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
• Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если «теплая» площадь дома маленькая.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.
 
Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.
 
Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 4 раза меньше, чем стоимость дома на 200м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом. В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

28/04/2020

Поделиться:

Как сделать и построить дом из подручных материалов своими руками

Многие дачники вместе с покупкой земельного участка приобретают возможность построить маленький уютный домик, в котором будет все необходимое для создания комфортных условий для проживания и отдыха. Сооружение необязательно должно быть большим. Своими руками можно сделать дом таким, о каком вы мечтали без существенных финансовых затрат.

Проект небольшого деревянного домика из досок

Для этого пригодятся все подручные материалы, которые имеются в распоряжении владельца земли. Главное, здесь реализуются самые необычные фантазии. Декор на любой вкус придаёт строению индивидуальность.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Подручные материалы, используемые в строительстве

Чтобы приступить к возведению дома, нужно определиться, из чего именно вы собираетесь строить. Всегда найдётся ненужная тара, деревянные ящики или поддоны. Пригодятся старые оконные или дверные коробки, рейки или кирпич.

Кроме того, недорогой стройматериал, можно изготовить своими руками. Стоимость самодельных кирпичей из глины небольшая, а сами изделия получаются достаточно тёплыми.

Подручного материала дешевле, чем солома не найти. Оригинальный декор делает постройку привлекательной внешне. Использовать только солому в строительстве не получится.

Оригинальный проект небольшого дома из соломы

Чтобы построить дом, потребуется соорудить прочный каркас. Чтобы конструкция была устойчивой, используется брус или балки.
Сделать соломенный дом своими руками можно также по бескаркасной технологии. Одноэтажная конструкция с лёгкой крышей создаётся из плотно спрессованных соломенных блоков.

Вернуться к оглавлению

Рассмотрим подробнее актуальные варианты

Хозяева дачных участков выбирают проекты строительства, которые являются менее затратными по расходу стройматериалов. При этом большое значение имеет скорость возведения жилища. Если дачник считает подходящей для себя каркасную конструкцию, то её можно сделать на заказ в строительной компании.

После изготовления детали доставляют по указанному вами адресу. Тогда на все строительные работы уйдёт одна неделя. Такая скорость характерна для многих коттеджей.

Особенности соломенных жилых сооружений

Соломенные блоки являются прекрасными энергосберегающими материалами.

Постройка дачного дома из соломы на свайном фундаменте

Стоимость соломы ниже древесины. Блоки формуются из соломы злаковых культур, либо их делают из сена.
Кроме низкой цены у дома из соломы есть и другие неоспоримые достоинства:

1. Соломенные блоки отличаются низкой теплопроводностью. Поэтому потребление энергии, которая требуется для обогрева жилища, будет минимальным.
2. Строительство своими руками выполняется быстро: нет необходимости в растворе или спецтехнике. Для сооружения подходящим считается простой столбчатый фундамент.
3. Экологичность соломы обусловлена отсутствием химической обработки.
4. Новизна проекта и его оригинальный декор гарантируют получение эффектного результата – уникального строения.

Среди недостатков соломенного дома следует отметить то, что в нём могут завестись мыши или насекомые.

Когда у подручных материалов влажность выше 20%, солома может сгнить. Избежать появления обеих проблем позволяет прессование.

Пример отделки жилища из соломы

Качественное формование тюков выполняется с помощью специального пресс-подборщика.

Однако чем плотнее блоки, тем труднее будет сделать монтаж: их вес увеличивается. В состав штукатурки рекомендуется добавлять гашёную известь. Соломенный тюк практически совсем не имеет внутри воздуха, поэтому угроза возгорания меньше, чем у сруба из дерева.

Трудно ли сделать жилище из контейнера

Использование контейнера для будущего дома открывает большие возможности для креативного дизайна и быстрого обустройства жилого строения. Всем, кто мечтает построить своими руками красивое жилище в минимальный срок, нельзя обходить вниманием этот вариант.

В этом случае всё зависит только от ваших потребностей и фантазий. Если вам требуется большой дом, тогда просто объедините несколько контейнеров вместе. Вся предстоящая работа заключается в отделке жилища внутри и снаружи.

Пример интерьера и экстерьера дачного дома из контейнера

Для окон и дверей вырезаются специальные отверстия.
Внутри выполняется утепление. Оно послужит вам и хорошим звукоизолятором. С этой целью из деревянных брусьев собирается каркас. Сделать это несложно своими руками. Пространство между брусками наполняется любыми из имеющихся материалов:

• пенопластом;
• пенополиуретаном;
• минеральной ватой;
• минеральными плитами.

Ограничений в выборе нет.
Яркая окраска и привлекательный декор способны изменить внешний вид стандартного контейнера. Если вам нравится граффити, то создайте уникальный шедевр. Этот декор отметят все: и дачники, проживающие в посёлке, и просто отдыхающие.

Процесс установки и сборки дома из контейнеров

Жильё может превратиться в диковинный замок или в сторожевую башню, с которой интересно наблюдать за всем происходящим. Можно сделать цветущий сад, который радует сочными красками зимой и летом. Если вы решились на декор с граффити и хотите самостоятельно нарисовать рисунок, тогда начните с эскиза. Контуры изображения сначала рекомендуется наносить нейтральным цветом, а после этого делается заполнение нужным цветом, и наводится лоск.

Чтобы обустроенный контейнер не украли, его нижняя часть должна быть приварена к опорам фундамента.

Строительство небольшого охотничьего домика по доступной цене

Если вы заядлый охотник, то обязательно нужно строение, где можно остановиться на ночлег. Строение должно быть бюджетным и комфортным. Охотнику достаточно иметь минимальные удобства. С помощью штыковой лопаты и бензопилы можно поставить небольшую избушку своими руками.
Для материалов используются:

• брёвна;
• стекло;
• брусья;
• материал для кровли;
• скобы из металла;
• кирпич.

Поэтапное строительство охотничьей избушки

1. Строительство начинается с фундамента. Для этого применяется лес-кругляк, очищенный от коры. В этом поможет лопата. Материал сушится полгода.
2. Землю, где будут вестись строительные работы, необходимо разровнять. Подготовленный материал укладывают по периметру.
3. Стены избушки сооружают из брёвен. Крепёж дерева осуществляется скобами.

   Проект и планировка охотничьей избы

4. Жильё получится тёплым, если использовать вместо прокладки между рядами мох, которого в лесу много. Чем толще слой, тем лучше. Мох – великолепный теплоизолирующий материал, который закрывает все образующиеся между отдельными брёвнами пустоты.
5. Лес-кругляк незаменим и для изготовления перекрытий. Бензопилой его необходимо распилить на две части. Потолок утепляется землёй и мхом, который укладывается несколькими слоями.
6. К избушке лучше всего подходит односкатная крыша. Для этого бревна укладывают таким образом, чтобы одна сторона приподнялась. Тогда на другой получится скат. Кровлю делают из листов железа или толя.
7. Если запланирована печка, тогда понадобятся кирпичи.
8. Чтобы сделать окошки, необходимы стекла.
9. Половое покрытие может быть глинобитным. Готовят специальную смесь. Для раствора берут жирную глину с опилками или соломой в соотношении 1/3. Устройство внутреннего пространства и полов в охотничьей избе

   Полученная смесь укладывается на брёвна и утрамбовывается.

10. Декор внутри может сводиться к оштукатуриванию. Раствор готовится из глины и песка в соотношении 1/3. Решётка из тонких реечек прибивается к стенам. Обрешётка набивается раствором, который следует выровнять.
11. Обогрев избушки может осуществляться с помощью печки, сделанной своими руками без колодцев.

Декор жилища охотника – это его трофеи, ружья и лыжи, которые требуются для охоты зимой. Они являются незаменимыми атрибутами. Камин в охотничьей избушке можно оригинально оформить кирпичами. Ретроатмосферу поможет создать старинная посуда и предметы мебели.

Главный результат – добиться сочетания традиционного стиля с современным комфортом. Чтобы обеспечить оптимальные условия отдыха для охотника, можно использовать автономные системы жизнеобеспечения.

Деревенский стиль – важные дополнения в дизайне

Декор дома в стиле кантри предполагает простоту и минимум блеска. Отличным выбором будут предметы светлых и тёплых оттенков. В деревенской атмосфере замечательно смотрится грубоватая деревянная мебель. Её поверхность выглядит аутентично. Здесь на своём месте окажутся и скульптуры из дерева, выструганные своими руками.

Дополнят интерьер вышивки ручной работы и текстиль, выполненный в стиле пэчворк. Корзиночки и коробочки, сплетённые из ивовых прутьев своими руками, можно наполнить шишками.

Немаловажным атрибутом являются цветочные вазы. Они могут быть поставлены на вязаные салфетки. В вазочки ставят душистые полевые васильки или ромашки.

Сегодня строительство избушки является увлекательным занятием. Построить дом с наименьшими затратами позволяют подручные материалы.

Вариант дизайна и интерьера небольшого домика в деревенском стиле

При этом постройка по своей внешней привлекательности ничуть не проигрывает жилым сооружениям, возводимым с помощью новых стройматериалов. Однако стоимость доступна для людей, имеющих небольшой доход. Используя все, что есть под рукой, можно построить добротное жилище для себя и членов своей семьи.

Проекты и строительство маленьких домов

Сегодня проживание за городом стало очень модным. В большинстве случаев строят маленький дом. В нём всегда уютно, и чтобы его построить, не требуется серьёзной подготовки. При выборе проекта дачного домика  нужно обязательно учитывать число этажей, строительство пристройки.

Проект и планировка маленького дома с мансардой

В основном дом строится согласно определённым условиям и конкретным типовым проектам. Выбор конструкции делается каждым хозяином индивидуально.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Миниатюрный домик

Обычно такой дом имеет необходимые помещения для жилья и хозяйственные пристройки.

Многие дачники строят своими руками мансардные этажи. Такой дом обычно достигает максимальной площади 60 м2. В доме можно сделать собственный гараж. Этот домик отличается красотой и эстетичностью.

Когда площадь дома менее 50 м2, не стоит затевать многоэтажное строительство. Лучше построить маленький домик, в котором будет комфортно всей семье.

Планировка небольшого одноэтажного дома

Чтобы построить небольшой домик, нужно соблюдать определённую последовательность:

• планирование внутренних помещений;
• подбор материалов;
• расчёт сметы.

Дачный маленький дом должен иметь свободное пространство для трёх человек. Следовательно, такой дом должен иметь:

• две спальни,
• гостиную,
• кухню,
• санузел,
• подсобные помещения.

Гараж нужно обязательно располагать отдельно от дома. Если сделать вход в гаражное помещение прямо из дома, то выхлопные газы обязательно попадут внутрь помещения. Никакие двери и изоляция не сможет помочь.

Выбирая материалы для дачного домика, лучше всего приобрести энергосберегающие материалы: пеноблоки или газобетон.

Проект маленького двухэтажного дачного домика с навесом для автомобиля

Для таких материалов делается несъёмная опалубка. В результате уменьшаются затраты, связанные с будущим обслуживанием домика. Когда планирование закончено, подобраны все необходимые материалы, составляется смета и начинается строительство. Как построить маленький дом своими руками по шагам.

Вернуться к оглавлению

Выбор участка

Чтобы построить дом, необходимо так выбрать участок, чтобы к нему было легко подключить:

• инженерные коммуникации;
• электрические провода;
• подачу газа;
• водяные трубы;
• канализацию.

Вернуться к оглавлению

Подбираем необходимые строительные материалы

Итак, проект готов, его приняли все сетевые организации. Осталось только его реализовать.

Практически все проекты разрабатывается с учётом определённых материалов. Поэтому будет правильно при выборе проекта сразу подобрать тип материала.

Проект одноэтажного маленького дома с мансардой

От этого будет зависеть число перекрытий, устройство системы отопления и проведение теплоизоляции.

Среди популярных материалов в настоящее время находятся:

• древесина;
• кирпич;
• пеноблоки;
• керамзит.

Элитный частный дом часто строят из деревянного бруса. Материал полностью отвечает требованиям экологии, не влияет на здоровье человека. Деревянные стены могут «дышать», они не выделяют токсичных веществ.

Дом любой конструкции можно построить из дерева. В основном такие дома имеют мансарду. Коттедж имеет красивый вид, чем-то напоминает сказочный мирок. В таком доме всегда можно расслабиться и отдохнуть от огромных мегаполисов.

Проект небольшого домика из брусаВернуться к оглавлению

Кирпичный дом

Когда кирпич стал доступен, началась замена бревенчатых конструкций. Главной причиной стала пожаробезопасность кирпича.

Со временем стало ясно, что кирпич обладает и другими положительными факторами. Его небольшие габариты и геометрическая форма дали возможность создавать различные архитектурные шедевры. Так как кирпич выпускается самых разных цветов, из него можно сделать красочный фасад, не применяя дополнительную облицовку.

Кроме этого, такой дачный кирпичный дом обладает ещё одним преимуществом – он экологичен.

При изготовлении кирпича используется глина, песок и вода.

Кирпич изготавливается без химических примесей, он не имеет запаха. Материал отличается высокой прочностью и длительным сроком эксплуатации.

Такой красивый домик может простоять целую вечность, так как он не реагирует на атмосферные перепады.

Проект маленького дома с мансардой необычной формы и гаражом

Материал морозостоек, не боится появления плесени и возникновения грибка. Кроме этого кирпич отличает:

• повышенная звукоизоляция;
• гашение вибрации;
• высокая теплоизоляция.

Вернуться к оглавлению

Технология строительства

Сначала закладывается фундамент для небольшого дома. В основном применяется ленточный фундамент. Чтобы сделать данный фундамент, можно обойтись без специальной тяжелой техники. Его заливают при помощи опалубки. Некоторые с этой целью пользуются заводскими железобетонными блоками. Кроме того, такой фундамент можно использовать для устройства подвального помещения.

Затем возводятся стены. Сначала выравниваются углы. Кладутся первые ряды при постоянном контроле строительного уровня.

Проект с планировкой небольшого домика с мансардой

Цементный слой делается небольшим, чтобы уменьшить энергосберегающие свойства дома. После того, как кладка стен полностью высохнет и станет очень прочной, приступают к закладке второго этажа.
Если дом одноэтажный, монтируют крышу.

Её лучше устанавливать непосредственно после полного высыхания цементного раствора. Такая постройка будет надёжно защищена от влияния окружающей среды. Сначала ставится деревянная стропильная система. Она предназначена для крепления гидроизолирующего слоя, затем укладывают внешнее покрытие: черепицу или металлочерепицу.

Проект одноэтажного дома с крышей из черепицы

Самой последней делается внутренняя отделка. Потолочную поверхность закрывают гипсокартоном, затем все штукатурят и проводят покрасочные работы.

Чтобы получить красивый вид устанавливают натяжные потолки. Предварительно стены штукатурятся и выравниваются. Их заклеивают обоями или покрывают декоративной штукатуркой. Выбор материалов полностью зависит от индивидуального вкуса владельца дома.

Дом, который был построен с учётом всех технологических тонкостей, всегда имеет красивый внешний вид, и будет стоять долгие десятилетия.

Вернуться к оглавлению

Необходимые документы

Разработанный проект предоставляется на утверждение в местную архитектуру. Кроме того, необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на землевладение. Градостроительные власти района разрабатывают предварительные документы.

Коммунальные службы, основываясь на эти бумаги, резервируют конкретные объёмы всех будущих коммунальных услуг, которые потребуются владельцу дома.

Когда все эти документы утверждены, выдаётся паспорт застройки – можно начинать строительство.

Вернуться к оглавлению

Дачный домик

При строительстве любого маленького домика, даже если он устанавливается временно на даче, необходимо соблюдать основные правила.

Вариант проекта небольшого дачного домика

Домик обязательно должен возвышаться над землёй, тогда в дом не будет попадать излишняя влага, не будет происходить гниение пола. Таким образом, увеличится срок эксплуатации дома.

Легче всего домик установить на столбики из кирпича, на которых будут уложены брусья для пола. Кирпич должен быть закрыт слоем рубероида, чтобы не было соприкосновения с древесиной. Дело в том, что дерево совершено иначе реагирует на скачки температуры, чем кирпич. Поэтому их разделяют слоем инертного материала. В результате конденсат, образующийся на кирпиче, никогда не попадет на половые лаги.

Когда на даче необходимо сохранить вещи, то вместо домика устанавливают контейнер. Он отлично заменяет дачный домик, прекрасно закрывается, в него тяжело попасть мошенникам.

Проект дачного домика с мансардой из профилированного бруса

Но даже садовый домик, изготовленный из контейнера, имеет красивый вид, внутренний комфорт, где хозяева могут отдохнуть и расслабиться.

Эффектно выглядят миниатюрные дачные домики, сделанные в виде шалаша. Подобный дизайн делает весь приусадебный участок оригинальным и красивым. В большинстве случаев, пространство под кровлей этого домика отдаётся под хранилище вещей. В результате общая площадь домика используется с максимальной пользой

Идея данного миниатюрного садового домика в виде шалаша для многих кажется очень привлекательной, ведь такое строительство будет экспериментальным. Внешний вид такого красивого домика обязательно приведёт в восторг всех гостей. Дом будет предметом гордости его владельца.

При строительстве кирпичного дома такая оригинальность просто невозможна.

Отличным решением будет пристроить небольшую веранду к своему дачному домику. Уже давно стало известно, что эти строения пользуются большой популярностью у всех дачников.

Маленький дачный домик: 20 милых идей

Маленький дачный домик всегда интересная для дачников тема. В выходные дни многие горожане стремятся выехать за город на природу и большинство из них едут на дачу. И хочется провести на даче время с удовольствием и хотя бы минимальным комфортом. Поэтому построить небольшой дачный дом планируют каждый. Давайте посмотрим интересные варианты совсем небольших дачных домиков, которые подскажут нам как сэкономить и время, и деньги.

Какая же дача без дачного домика, где можно переночевать всей семьей, оставить самые необходимые вещи и спрятаться от непогоды.

Но строительство любого дома, даже небольшого, это значительные материальные и трудовые затраты.

И не всегда желание иметь красивый домик на даче сочетается с другими важными текущими потребностями семьи среднего достатка.

Как быть, если в ваших планах сейчас не стоит обустройство дачи на первом плане, а необходимость в минимальном комфорте на даче есть?

Даже небольшой дачный дом может быть функциональным и удобным.

Фактически, трудозатраты на него как на небольшой сарай.

И построить его сможет хозяин, который не держал в руках ничего тяжелее авторучки.  Если вы потом планируете уделять даче больше времени, то первый маленький домик вы всегда сможете использовать как гостевой домик или как дополнительную летнюю кухню.

Для строительства даже маленького, даже временного домика надо учитывать базовые правила.

Ваш дом должен  быть поднят от земли. Это предохранит его от излишней влаги и загнивания пола. Так ваш дом вам прослужит долго.

Проще всего поднять строение на кирпичных столбиках, на которые потом кладут брусья пола. Не забудьте положить между деревянным брусом и кирпичом прослойку рубероида.

Т.к. дерево и кирпич по разному реагируют на перепад температур, то между ними должна быть прослойка инертного материала. Так конденсат с кирпича не попадет на несущие деревянные  лаги пола.

Если на  даче остро стоит проблема с сохранностью вещей в опустевшем дачном домике, то некоторые дачники используют под домик контейнер.

Такой дом при выезде в город хорошо закрывается и недоступен для несанкционированного проникновения. Но то, что вы делаете садовый дом из контейнера не мешает ему быть милым и уютным пристанищем на природе для хозяев дачного участка.

Очень красивые маленькие дачные домик в стиле шалаш. Дизайн такого дома придает неоспоримое очарование всему дачному участку.

Обычно пространство под скатами крыши такого дома используется для хранения вещей. Так вся площадь сооружения идет в дело с максимальной эффективностью.

Если идея такого садового домика шалаша кажется вам привлекательной, но на здравый взгляд слишком экзотичной, то подумайте о том, что вряд ли вы станете экспериментировать с дизайном капитального дачного дома.

Но почему бы не потакать своим вкусам на примере маленького дома, который всегда будет приводить в восторг вас и ваших гостей.

Не пожалейте времени на пристраивание небольшой веранды или крыльца к домику. Как показывает практика, именно они пользуются наибольшей популярностью у дачников и жаркий летний день, и в дождливое осенне утро.

Домик 10 кв. метров, построенный своими руками с минимальными вложениями средств и сил, способен вместить и маленькую кухню и спальные места для семью из 4 человек, если правильно и грамотно подойти к решению интерьера такого домика.

И пусть ваш маленький садовый домик станет любимым местом отдыха всей семьи!

Двухэтажный небольшой домик КРЕПЫШ — строительство в Москве под ключ из бруса

Наименование	Описание
Обвязочный брус	Брус из древесины хвойных пород , сечением 150х150 мм, обработан огне-биозащитным составом.
Балки перекрытия (лаги)	Доска из древесины хвойных пород сечением 50х150 мм, (шаг 630 мм), крепятся при помощи металлических опор бруса.
Полы (основание под чистовой пол)	Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм, монтируется открытым способом.
Наружные стены (по проекту), фронтоны и перегородки	Профилированный строганный брус камерной сушки сечением 140х140 мм, с изготовлением домокомплекта на производстве ( запил чашек, пазов и т.д. ). Собирается на деревянные нагели с прокладкой между венцами джутового полотна.
Потолки	Имитация бруса камерной сушки толщиной 20*140мм (либо «евровагонка»).
Стропильная система	Доска из древесины хвойных пород сечением 50х150 мм, (шаг 630 мм).
Кровля	Кровельное покрытие «Ондалюкс» (ондулин) монтируется по обрешетке из доски 22х100 (шаг 640мм) с устройством вентиляции подкровельного пространства.
Столбы	Столбы из бруса, сечением согласно проекта.
Входная дверь	Деревянная с замком. Монтируется в обсадную коробку из доски 50х150мм.
Межкомнатные двери	Ламинированные (любо филенчатые).
Окна	ПВХ- 2 стекла, белого цвета, стандартных размеров ( 1.2х1.2, 0.6х1.2, 0.6х0.6 ). Количество по проекту. Возможно замена на другие размеры.
Наличники	Строганная доска камерной сушки из хвойных пород дерева сечением 20х140 мм.
Плинтус напольный и потолочный	Плинтус деревянный из хвойных пород дерева 35х35 мм.
Высота первого этажа	От 2,5 м.

Небольшой домик САДОВНИК 1 — строительство в Москве под ключ из бруса

Наименование	Описание
Фундамент	Полнотелые песко-цементные фундаментные блоки сечением 200х200х400 мм.
	Гидроизоляция из рубероида в 1 слой, укладывается на фундаментный блок под обвязочный брус.
Обвязочный брус	Брус из древесины хвойных пород естественной сушки сечением 100х150 мм.
Балки перекрытия (лаги)	Доска из древесины хвойных пород естественной сушки сечением 50х150 мм, (шаг 630 мм), крепятся при помощи металлических опор бруса.
Полы (основание под чистовой пол)	Шпунтованная доска камерной сушки толщиной 36 мм, монтируется открытым способом.
Наружные стены (по проекту), фронтоны и перегородки	Профилированный строганный мини-брус камерной сушки сечением 45х145 мм, монтируется в чашку с ветровым замком.
Подстропильная система	Профилированный строганный мини-брус камерной сушки сечением 45х145 мм
Кровля	Сплошной кровельный настил из имитации бруса камерной сушки толщиной 16 мм, поверх укладывается гибкая черепица SHINGLAS, серия Ранчо (цвет красный, серый или коричневый). Ветровые и торцевые планки из строганной доски хвойных пород дерева камерной сушки.
Входная дверь	Деревянная филенчатая из массива сосны 2000х800 мм со всей необходимой фурнитурой, петли, ручка шар, навесной замок (если предусмотрена проектом).
Межкомнатные двери	Деревянные филенчатые из массива сосны 2000х800мм ( глухая) со всей необходимой фурнитурой; петли, ручка шар (если предусмотрены проектом) Возможна замена на двойные и остекленные.
Окна	Деревянный оконный блок стандартных размеров (1,0х1,0м, 0,9х0,6м, 0,6х0,6м) из массива сосны с одинарным остеклением (если предусмотрены проектом) Возможна замена на нужный размер, ПВХ, двойное остекление.
Наличники	Строганная доска камерной сушки из хвойных пород дерева сечением 20х90 мм.
Плинтус напольный и потолочный	Плинтус деревянный хвойных пород дерева 35х35 мм.
Коньковый брус	Профилированный строганный мини-брус камерной сушки сечением 45х145 мм
Прогоны	Выполняют роль стропильной системы. Профилированный строганный мини-брус камерной сушки сечением 45х145 мм
Столбы	Брус из древесины хвойных пород естественной сушки (если предусмотрены проектом).

Nashville Treehouse — Нашвилл крошечный дом

Дэвид Хиллегас

Эмили и Слоан Саутхард возлагали большие надежды на дом на дереве на заднем дворе в Нэшвилле. «Наша первоначальная мысль была:« Давайте превратим это в комнату для гостей », — говорит Эмили. «Как только мы начали, мы поняли, что нам пришлось снести его и начать заново из-за структурных проблем». Хотя строительство было долгим и сложным — с постоянной работой и молодой дочерью, «домик на дереве Рено» определенно не был приоритетом — у пары было одно уникальное преимущество: бизнес Слоана по реставрации окон, The Standard Sash (не говоря уже о удобные местные кузены).«Мы совершили набег на кладезь старых окон и использовали их, чтобы вдохновить дизайн», — говорит она. Вот как Эмили и Слоан превратили обычное детское убежище в действительно изысканную комнату с прекрасным видом.

Реклама — продолжить чтение ниже

Дом Лисы

Спустя почти год Эмили и Слоан назвали законченную квартиру «Лисий дом» (вдохновленный стихотворением Уэнделла Берри), и то, что в ней отсутствуют прямые углы (ноль!) И квадратные метры, более чем компенсируются за счет естественный свет и вечерние бризы.

Гостиная

Вместо retr o походных табуретов попробуйте винтажный плюшевый диван. В подходящем для улицы мшисто-зеленом цвете сидячие места 1950-х годов побуждают посетителей задерживаться далеко после комендантского часа.

Вместо фонариков попробуйте fl напольные лампы. Конечно, фонарик добавляет драматизма истории о привидениях, но для такого рода уединения взрослых требуются все необходимые приспособления — и, да, электричество.

Что прячется в этом сундуке? Шкаф для веников! Каждому дереву нужен ствол, а это дом для множества чистящих средств.

Место хранения

Вместо скрытых тайников попробуйте открытые стеллажи. Эти деревянные плиты шириной 10 дюймов придают деревенский шарм и держат все под рукой.

Офисная зона

Вместо цветочных корон и ромашковых цепочек попробуйте красивые веточки. Растения и цветы, собранные в саду Саутхардов, делают дом на дереве (еще больше) единым с природой.

Вместо сверхсекретного дневника попробуйте сложную письменную станцию ​​ . Миниатюрная секретарша из дуба, которая складывается, когда не используется, была первой вещью, которую Саутхарды купили для дома на дереве.

Произведение искусства

Вместо рисунков пальцами и рисунков палками попробуйте использовать цветное изображение . Собственная работа Эмили добавляет подходящую дозу флоры и фауны к безмятежной обстановке.

спальная комната

Вместо спальных мешков попробуйте двуспальную кровать f . Саутхардс спроектировал дом на дереве вокруг этой железной кровати, которая изначально находилась в комнате для гостей в главном доме. Изготовленная из коры ткани, материал подушки удачно назван в честь окружающей среды.

Время чтения

Ладно, детям разрешено .Дочь Венди Энн любит гулять в «Доме на дереве Папы» и читать.

Семья Саутард

Слоан, Эмили и Венди Энн позируют перед домом на дереве.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

Реклама — продолжить чтение ниже

Проекты малых домов | Лучшие проекты крошечных домов

Доступный и простой в строительстве

Увеличение жилого пространства с помощью открытых планов этажей и недорогих дизайнерских идей — отличный способ создавать доступные и простые в строительстве дома. Гибкие и непринужденные, эти дома часто являются свидетельством того, что жить свободной и творческой жизнью, в которой большая и экстравагантная жизнь — это образ мышления, а не реальность, ограничивающая бюджет.Комфортные, как поношенный свитер, эти модели предлагают несложный, но стильный дизайн с большим жизненным пространством в компактной среде. Открытая планировка с соседними жилыми помещениями, столовой и кухней создает прекрасные воспоминания и способствует веселой жизни, когда вы живете хорошо и намеренно, когда принимаете семью и друзей. Часто планы небольших домов предлагают гибкие пространства; эти небольшие, но важные сегменты пространства, которые позволяют вам творчески использовать пространство, которое имеет смысл и оказывает влияние на вашу семью.Вам нужно место для детских игрушек, пока они маленькие, им нужна рабочая станция для выполнения домашних заданий, когда они стареют, может быть, домашний офис или семейный командный центр; все это доступные и актуальные варианты, так как ваша семья со временем приспосабливается к своему образу жизни.

Подъезды — Фермерский дом, экранированный, по периметру

Пожалуй, одна из самых важных особенностей проекта небольшого дома — это его способность в основном удвоить или утроить свой размер с добавлением открытого пространства. Множество открытых площадок дают домовладельцам возможность наслаждаться более пригодным для жизни пространством, соединяя внутренние и внешние зоны для ценных развлекательных возможностей.Долгое ленивое чтение во второй половине дня или сон на крыльце могут способствовать чувству благополучия и единения с собой, природой и обществом. Те передние и задние веранды, которые либо стоят отдельно, либо огибают внешний вид дома, предлагают безграничные возможности воссоединиться с природой, особенно если пышные сады и ароматные цветы наполняют ваши чувства. Раздвижные стеклянные двери, дверные панели и складные двери — это умное дополнение к базовой, меньшей занимаемой площади и экономичному способу соединения внутреннего и внешнего пространства, добавляя при этом привлекательность и драматичность.Часто одно или несколько задних открытых пространств можно использовать как крытую веранду или солярий; отличное дополнительное пространство для сезонного круглогодичного использования, будь то защита от «непогоды» или праздное времяпрепровождение.

Деревенский план ранчо

Хотя не всегда наслаждается симбиотическими отношениями; Часто планы малых домов представляют собой одноэтажные планы ранчо, возможно, выполненные в деревенском стиле. Эти дома имеют доступную планировку, независимо от того, используются ли они в качестве основного жилья или дома для отдыха, и содержат открытые жилые зоны с комнатами для гибкости и выходом на улицу.Деревенский стиль означает уют, и вы хотите, чтобы дом выглядел роскошно, большим, но уютным, и эти деревенские элементы могут добавить нужный штрих. Эти идиллические жилища и их простая, но очаровательная архитектура могут создать очаровательную домашнюю атмосферу во всем доме, внутри и снаружи. Обычно эти теплые и миниатюрные дома с деревянными или каменными фасадами, остроконечными крышами и арочными дверными проемами демонстрируют безупречный шарм.

Подвалы, чердаки и узкие участки

Открытая планировка способствует удобству проживания и семейным связям с упором на удобство и расслабление.Умные элементы дизайна, такие как верхние чердаки и жилое пространство на уровне террасы, предлагают захватывающий способ проявить творческий подход при разработке планов небольшого дома. Подвалы уже давно предлагают дополнительное жилое пространство по сравнению с основным этажом, а современные чердаки могут быть всем пространством, необходимым наверху, добавляя драматизма и личного пространства к более интимному плану этажа. Компактное жилое пространство часто является реальностью при работе с узкими участками, однако добавление жилого пространства над землей и под землей является ответом на создание сплоченного, но просторного потока в доме.Легкая повседневная планировка может позволить интерьеру казаться свежим, ярким и намного большим, чем он есть, а большие открытые пространства действительно могут открыть дом и буквально изменить композицию и ткань дома; не говоря уже обо всем свете, который в конечном итоге может проникнуть в интерьер дома.

Гараж и навесы для автомобилей

Несмотря на меньшую площадь в квадратных футах, планы малых домов по-прежнему нуждаются в пространстве для автомобилей и других предметов первой необходимости, находящихся в семейном владении; газонный и садовый инвентарь, спортивный инвентарь и даже инструменты и другие предметы домашнего обихода, которым нужно место для хранения.В то время как многие проекты небольших домов могут отказаться от традиционного пристроенного гаража, многие могут также включать отдельный гараж или, возможно, даже навес для машины. Погода может быть суровой, и можно сделать все возможное, чтобы защитить то, что теперь стало довольно дорогостоящим вложением, — полностью американский семейный автомобиль; будь то внедорожник, огромный двух- или трехтонный грузовик или даже надежный семейный седан. Довольно часто навес может выполнять функцию защиты семейного автомобиля без необходимости в закрытом гараже.

От классики к современности, в планах небольших домов используется каждый дюйм пространства, чтобы обеспечить роскошную жизнь в меньшем масштабе.Эти дома творчески скомпонованы, продуманно спроектированы и наполнены характером и стилем; преднамеренная жизнь в лучшем виде. Компания America’s Best House Supplies уделяет большое внимание домам, которые мы представляем и предлагаем нашим клиентам, обеспечивая выполнение и частое превышение требований к плану и образу жизни. Эти дома продолжают оставаться краеугольным камнем американской мечты; целевые инвестиции, где семья и друзья могут собраться в комфорте для общения и поддержки сообщества.

малых домов: преимущества покупки небольшого дома

С кирпичным фасадом и площадью 1800 квадратных футов между цокольным этажом и законченным подвалом мой дом кажется идеальным местом для моей семьи из четырех человек.По крайней мере, так я думал, когда мы его покупали. Наш нынешний дом был модернизацией нашего предыдущего дома, квартиры площадью 900 квадратных футов.

Поначалу дополнительное пространство было облегчением. Но блеск быстро исчез, поскольку с тех пор я понял, что большой дом требует больших компромиссов. Дополнительное время, энергия и деньги, необходимые для уборки и обслуживания нашего дома, — большая проблема для меня.

Я определенно начал сомневаться, стоит ли это большее пространство хлопот и затрат — и я тоже не единственный.Такие тенденции, как движение крошечных домов и жизнь в фургоне, показывают, что все больше и больше людей хотят жить в небольших помещениях, чтобы достичь желаемого образа жизни.

Обычно дом площадью 600 квадратных футов или меньше считается «крошечным». По данным Национальной ассоциации домостроителей, 63% миллениалов говорят, что они подумали бы о покупке крошечного дома.

Эти тенденции контрастируют с ростом размеров типичного дома на одну семью в Америке. По данным U.С. Бюро переписи населения. Средний размер домохозяйства, занимаемого владельцами, в том же году составлял 2,71 человека, что дает каждому члену семьи около 880 квадратных футов для себя.

Даже если вы не готовы к жизни в крошечном доме, возможно, стоит подумать о меньшем доме или уменьшении его размеров. Выбор дома, который предлагает от 300 до 500 квадратных футов на члена семьи (вместо обычных 880 квадратных футов), может принести пользу как вашему счастью, так и вашим финансам.

Шестьдесят девять процентов домовладельцев, которые сократили размер дома, сделали это, чтобы сэкономить деньги, а 62% заявили, что снижение затрат было самым большим преимуществом этого выбора, по данным Homes.com опрос.

Вот основные финансовые причины, по которым стоит подумать о покупке дома меньшего размера.

1. Дома меньшего размера имеют более низкие цены продажи

Поиск домов с меньшей площадью может существенно повлиять на ваши расходы на покупку жилья. По данным Zillow, средняя цена дома за квадратный фут в 2020 году составляет 153 доллара.

Площадь дома в квадратных футах не способствует снижению затрат — это не значит, что сокращение 10 квадратных футов сэкономит вам 1500 долларов.Но если вы ищете дома меньшего размера с меньшим количеством спален, вы, скорее всего, сможете снизить свой бюджет на покупку дома, чем если бы вы ищете дома побольше. При более низких ценах на жилье и меньшем бюджете это может сделать вашу мечту о домовладении реальностью раньше.

Это было серьезной причиной того, что Эмили Гай Биркен, финансовый писатель и писатель, выбрала коттедж площадью 1800 квадратных футов для своей семьи из четырех человек (плюс кошка и 80-фунтовая борзая).

«Если бы мы разместились в доме площадью 3000 квадратных футов в том же районе, нам пришлось бы арендовать его на несколько лет, сохраняя при этом первоначальный взнос», — говорит Гай Биркен.«Поскольку мы выбрали дом меньшего размера, мы смогли купить, когда переехали в Милуоки, вместо того, чтобы ждать».

Более низкая цена на дом может также снизить другие расходы, такие как стоимость закрытия, размер ипотеки и даже ставка по ипотеке.

Не пропустите: Справочник покупателя жилья впервые

2. Меньшие выплаты по ипотеке и лучший денежный поток

«Я выбрал дом меньшего размера, потому что я… никогда, никогда не хотел быть бедным», — говорит Бритт Брюс, основатель Tiny Ambitions, блога и подкаста о простой жизни.Быть «бедным в доме» означает, что расходы на жилье съедают слишком большую часть вашего бюджета, в результате чего вы испытываете финансовые трудности.

Бюро переписи населения США считает расходы на жилье доступными, если, например, они составляют 30% или менее дохода семьи. Если покупка дома побольше означает платить больше за ипотеку, коммунальные услуги и другие расходы на жилье, это может сделать ваш дом бедным.

С другой стороны, покупка меньшего по размеру и более доступного дома с меньшими выплатами по ипотеке может оставить вам больше места в вашем бюджете.

Брюс мог бы купить дом побольше и дороже, чем она. Цена ее бунгало площадью 750 квадратных футов составляла половину суммы максимального жилищного кредита, на который она была одобрена. Но когда она сравнила выплаты по ипотеке за небольшой дом, который она выбрала, с тем, что она заплатила бы, если бы заняла максимальную сумму, Брюс обнаружил, что разница составляет 20 000 долларов в год.

«Самая большая финансовая выгода от дома меньшего размера — это гибкость, которую вы получаете, когда не весь ваш ежемесячный доход уже покрыт ипотекой», — говорит она.С дополнительными деньгами, которые она скопила, Брюс добился большого прогресса в достижении других финансовых целей, таких как сбережения и увеличение инвестиций.

3. Другие расходы на условное депонирование дешевле

Уменьшенный размер дома может сократить не только стоимость вашего жилищного кредита. Ваш ипотечный платеж покрывает погашение этой ссуды, но также включает ваши расходы на страхование домовладельцев и налоги на имущество.

Ваши платежи по ипотеке хранятся на счете условного депонирования, который ваш ипотечный обслуживающий персонал использует для обеспечения постоянной оплаты этих важных расходов.И эти расходы обычно ниже для небольшого дома по сравнению с сопоставимым домом большего размера.

Стандартный страховой полис домовладельца, например, обеспечивает покрытие вплоть до стоимости восстановления дома. Но чем выше эта ориентировочная стоимость, тем больше вы заплатите взносов по страхованию жилья.

Стоимость перестройки оценивается путем умножения средних местных затрат на строительство на общую площадь вашего дома в квадратных футах. Таким образом, меньший дом требует меньшего покрытия и позволяет вам купить более дешевый страховой полис домовладельца.

Налог на недвижимость рассчитывается на основе стоимости вашего дома. Но метод, который ваше местное правительство использует для оценки стоимости дома (и взимания с вас налога), обычно принимает во внимание квадратные метры дома. Чтобы узнать, как размер дома может повлиять на налоги на имущество, проверьте свой государственный и местный налоговые коды.

СВЯЗАННЫЙ: Руководство по страхованию домовладельцев, впервые покупающих жилье,

4. Небольшие дома более энергоэффективны

Еще одна более низкая стоимость для небольших домов? Счета за электроэнергию.

Маленький дом более эффективен, чем дома большего размера, поскольку он требует меньше энергии для поддержания температуры и комфорта в меньшем помещении. В небольших домах также меньше света и другой бытовой техники. Некоторые улучшения энергоэффективности также будут дешевле для дома меньшего размера, например, замена изоляции или установка более эффективных окон.

Дом меньшего размера площадью менее 1500 квадратных футов экономит от 290 до 730 долларов в год по сравнению со средними расходами на электроэнергию, согласно данным США за 2018 год.S. Управление энергетической информации.

Вот среднегодовые затраты энергии на квадратные футы:

• В среднем по всем домам: 1856 долларов
• Менее 1000 квадратных футов: 1 126 долларов США
• От 1000 до 1499 квадратных футов: 1569 долларов США
• От 1500 до 1999 квадратных футов: 1919 долларов США
• от 2000 до 2499 квадратных футов: 2088 долларов США
• От 2500 до 2999 квадратных футов: 2282 доллара США
• 3000 квадратных футов или больше: 2 631 долл. США

5.Снижение затрат на техническое обслуживание, улучшение и содержание

Чем меньше места для уборки, тем проще регулярное обслуживание, и оно требует меньше времени. «Самый большой плюс, наверное, в том, что мне нужно меньше 20 минут, чтобы пропылесосить весь дом», — говорит Брюс.

Что касается меня, я определенно изо всех сил старался найти рутину, которая позволила бы поддерживать порядок в моем доме площадью 1800 квадратных футов. Я даже пытался нанять услуги по уборке, которые стоили 120 долларов в неделю, чтобы не отставать.

Есть также стоимость моего времени на содержание.Поскольку я фрилансер, время, потраченное на такие работы, как уборка дополнительной комнаты, отнимает время, которое можно было бы потратить на то, чтобы заработать больше.

Многие работы по техническому обслуживанию, ремонту или усовершенствованию увеличивают затраты на материалы и рабочую силу, что может быть намного дешевле для небольших домов. Согласно Liberty Mutual Insurance, общие правила составления бюджета для ремонта дома предлагают откладывать 1 доллар на квадратный фут в год. Например, ремонт или замена крыши — один из самых дорогих видов домашнего ремонта, и его стоимость зависит от площади вашей крыши в квадратных футах.

6. Дешевле обставить

Поскольку нет места для второго или даже третьего телевизора и нет свободного места для размещения гостевой кровати, вы можете полностью отказаться от этих расходов — и сэкономить сотни долларов.

Помещения меньшего размера также уменьшат искушение продолжать покупать вещи. «Основным преимуществом дома меньшего размера является то, что он не позволяет вам заполнять его всякими вещами, — говорит Брюс.

Эта проверка расходов может помочь мелким домовладельцам сделать более осознанный и осознанный выбор в отношении того, что они хотят привезти в свой дом.А это означает, что меньше денег будет потрачено на то, что вам на самом деле не нужно или не нужно.

Практический результат при покупке меньшего

Выбор меньшего по размеру и более доступного дома может помочь вам быстрее стать домовладельцем, и вы сможете платить меньше в виде первоначального взноса и других авансовых расходов. Когда вы владеете домом, вам также будет проще сэкономить на вашем бюджете, так как это может привести к снижению выплат по ипотеке и расходов на коммунальные услуги.

Помимо того, что вы платите меньше, вы можете получить больше пользы от дома меньшего размера.«Мне нравится, что в нашем доме нет ни одной« неиспользуемой »комнаты, — говорит Гай Биркен. «Мы не платим ни за что не используемое».

Все эти преимущества могут заставить задуматься о том, лучше ли подходит небольшой дом для вашего бюджета — и вашей жизни.

Что такое движение крошечных домиков? Почему крошечные домики?

НАВИГАЦИЯ

---

Что такое крошечные домики? Что такое движение крошечных домов? Почему люди выбирают крошечные дома и что такое крошечная жизнь?

Проще говоря, тенденция к созданию крошечных домов превратилась в социальное движение.Люди предпочитают уменьшать размер пространства, в котором они живут, упрощать его и жить с меньшими затратами. Люди принимают философию крошечной жизни и свободу, которая сопровождает образ жизни крошечного дома. Движение крошечных домов — это больше, чем просто проживание в небольшом пространстве (хотя маленький дом, безусловно, является его частью).

Насколько велик средний крошечный дом?

Что такое крошечный домик? Насколько велик (или, скорее, маленький) крошечный домик? Что ж, типичный американский дом составляет около 2600 квадратных футов, тогда как типичное определение маленького или крошечного дома — это дом, площадь которого составляет от 100 до 400 квадратных футов.Хотя, конечно, нет никаких правил для присоединения к движению крошечных домов, когда люди говорят о «крошечной жизни», их крошечный дом обычно не превышает 400 квадратных футов.

Крошечные дома можно сдавать в аренду или владеть ими. Вы можете выбрать мини-дом на колесах или домик на фундаменте. Большинство крошечных домов представляют собой независимые конструкции — некоторые припаркованы на земле вместе с другими зданиями или большим домом. Остальные крошечные домики припаркованы на собственных стоянках. Некоторые крошечные домики спроектированы и построены самим владельцем, в то время как другие покупаются, переделываются из трейлеров или строятся из крошечных домиков.Крошечные дома бывают всех форм, размеров и форм, но все они позволяют упростить жизнь в меньшем и более эффективном пространстве.

Зачем присоединяться к движению Tiny House?

Тем, кто не пробовал жить в крошечном доме, это может показаться сложным. Почему кто-то решил жить в небольшом пространстве? Но «больше — лучше», верно?

Оказывается, движение крошечного дома и философия крошечной жизни имеют много достоинств. Конечно, люди могут присоединиться к движению по любому количеству причин, но к наиболее популярным причинам относятся экологические проблемы, финансовые проблемы и желание иметь больше времени и свободы.

Маленькая жизнь дает огромные финансовые преимущества и возможность вести образ жизни, наполненный приключениями. Для большинства американцев от 1/3 до 1/2 своего дохода тратится на крышу над головой! Это означает, что многие люди будут тратить много времени на то, чтобы выяснить, как позволить себе жилье. Покупка дома часто означает как минимум 15 лет работы на протяжении всей жизни, чтобы за него заплатить. Из-за высокой стоимости владения домом «типичного размера», а также связанных с этим расходов (и культуры «покупай сейчас, плати потом») 76% американцев живут от зарплаты до зарплаты.

Мы упорно работаем, чтобы позволить себе дома больше, чем нам нужно. Мы продолжаем работать, поэтому мы можем заполнить наши дома большим количеством вещей… вещей, которые нам могут не понадобиться, но мы все равно купим. Многие американцы перегружены своим плотным графиком и обязанностями. Они устали бегать по крысиным бегам.

Получите информационный бюллетень Tiny Life

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте новости о крошечных домиках, минимальном уровне жизни и содержании усадьбы.

Итак, какова альтернатива такой высокой стоимости жизни? Одно из решений — жить меньше, и именно это осознание привлекает многих людей в движение крошечных домов.Маленькие дома подходят не всем, но стоимость крошечных домов намного ниже, чем у полноразмерных.

В моем собственном путешествии я начал с квартиры, которая стоила мне 1000 долларов в месяц, если вы добавили коммунальные услуги, страховку и т. Д. Когда я переехал в свой крошечный дом, мои счета практически исчезли, теперь это стоит мне 15 долларов (да, вы читали правильно, пятнадцать долларов!) в месяц. Стоимость строительства моего собственного крошечного домика окупилась менее чем за 2 года, что позволило мне сэкономить много денег. Даже если вы не готовы сделать решительный шаг, есть уроки, которые нужно усвоить и применить, чтобы избежать долгового цикла, в ловушку которого оказались почти 70% американцев.

Стоимость покупки дома среднего размера за 30 лет может быть намного выше, чем вы думаете. Первоначальная стоимость дома за 290 000 долларов включает, конечно же, покупную цену, но также включает проценты, налоги, страховку, техническое обслуживание, ремонт и улучшения. Все это может составить общую стоимость более миллиона долларов в течение всего срока службы вашего дома. Это «истинная стоимость» дома.

Почему мода на крошечные дома становится такой популярной? Потому что средняя стоимость крошечного дома намного ниже, чем у среднего дома.После того, как вы приобрели крошечный дом (текущие тенденции рынка крошечных домов показывают, что крошечные дома стоят от 10 000 до 40 000 долларов США), стоимость содержания относительно невысока. В зависимости от того, где вы припаркуете свой крошечный дом, вам может потребоваться оплатить аренду земли и страховку, но в долгосрочной перспективе экономия на крошечном доме огромна.

Маленькое живое движение и радость жизни с меньшими затратами

Как видите, неудивительно, что многие люди недооценены стоимостью своего жилья.

Крошечная жизнь, конечно же, растущее движение! Благодаря международному вниманию к CNN, AP, Guardian, Huffington Post, NBC, Oprah, PBS и многим другим (ссылки можно найти в конце этой страницы) движение крошечных домов помогло людям узнать о другом способе жить своей жизнью.Каждый месяц тысячи и тысячи читателей приходят на мой сайт в надежде узнать, как они тоже могут упростить, уменьшить размер и научиться жить с меньшими затратами. Я знаю многих других владельцев крошечных домов, которые рассказывают о своем опыте в блогах, и они сообщают о той же тенденции в отношении движения за малую жизнь.

Мой веб-сайт посвящен жизни в крошечном доме The Tiny Life . Здесь мне нравится делиться своим путешествием. С тех пор, как я начал, я смог пережить множество приключений, путешествовать по новым местам и наслаждаться свободой.

Крошечные домики — это центральная точка в более широкой системе для решения вопросов, забот и проблем сегодняшнего дня. Они предлагают путь к уменьшению воздействия на окружающую среду, большей финансовой свободе и, в конечном итоге, к самодостаточной жизни. Маленькое домашнее движение позволяет вам жить своей жизнью.

Итак, если вам интересно, кто покупает крошечные домики? Всем, кто озабочен упрощением жизни, экологической сознательностью, самодостаточностью и разумными финансовыми планами. Крошечная жизнь позволяет вам иметь больше времени и свободы, чтобы наслаждаться жизненными приключениями.

Как выглядит жизнь в крошечном доме

Поскольку крошечная жизнь проживается на ваших условиях, для всех она выглядит немного по-разному. Однако среди владельцев крошечных домов определенно есть общие черты. Многие участники движения крошечных домов также получают впечатляющую экономию. Вот отличная инфографика, иллюстрирующая всю важную статистику крошечных домов и крошечную жизнь в цифрах. Хотите знать, что такое крошечный дом? Это поможет раскрасить картину.

---

Некоторые из приведенных выше крошечных домиков могут вас удивить. 68% владельцев крошечных домов не имеют ипотеки (по сравнению с 29,3% всех домовладельцев в США). Поэтому неудивительно, что больше владельцев крошечных домов (78%) владеют собственными домами — плюс 55% владельцев крошечных домов имеют больше сбережений, чем средний американец. 32% владельцев крошечных домов отложили на пенсию более 10 000 долларов.

Крошечный дом легче поддерживать, потому что средний размер крошечного дома значительно меньше.Представьте, сколько времени вы сэкономите, не отставая от средней площади крошечного дома (всего 186 квадратных футов). Средний дом «обычного размера» в США более чем в 11 раз больше! Гораздо больше времени уходит на содержание.

Кто покупает крошечные дома? Больше женщин, чем мужчин (55% против 45%). У крохотных домочадцев в два раза больше шансов получить степень магистра и они находятся на одном уровне со средним показателем окончания колледжа. 2 из 5 владельцев крошечных домов старше 50 лет. Средний доход составляет 42 038 долларов, что означает, что в среднем владельцы крошечных домов зарабатывают на 478 долларов больше в год.

Почему крошечный дом? Крошечные домовладельцы своими словами

Нет лучшего защитника движения крошечной жизни, чем те, кто сами живут крошечной жизнью.

Ниже я собрал несколько видеороликов о крошечных домах, объясняющих, почему так много людей выбирают движение крошечных домов. Эти владельцы крошечных домов разделяют преимущества, которые они получили от перехода к более простому образу жизни. Даже если у вас нет крошечного дома как такового, есть множество истин, которые вы можете применить, чтобы начать жить жизнью своей мечты.

Крошечная жизнь: Крошечные домики, простая жизнь

В чем суть движения крошечных домиков? Вот много разных точек зрения владельцев крошечных домов о том, почему они решили следовать тенденции небольших домов. Упрощение, свобода, устойчивость — движение крошечных домов направлено на поиск жилья, которое соответствует вашему образу жизни. Речь идет не только о том, чтобы убрать беспорядок в вашем доме и пространстве, но и избавиться от хлопот в ваших обязательствах, социальной жизни и стрессе. Крошечная жизнь — это финансовая свобода и более активная жизнь с роскошью времени, чтобы делать то, что ВЫ хотите.

Особая благодарность Ди Уильямс, Лине Менард, Мэйси Миллер, Лауре ЛаВойе, Крису и Малиссе Тэк.

Как начать проектировать крошечный дом

Думаете присоединиться к движению мини-домов, но не знаете, с чего начать? Вот как начать проектировать крошечный дом, включая шаги, которые необходимо предпринять, прежде чем вы решите купить. Соберите как можно больше информации о крошечных домах, прежде чем решиться. Прежде чем вы начнете находить крошечные дома для жизни, проведите время в крошечных домах, поговорите с другими владельцами крошечных домов и даже подумайте об аренде крошечного дома или квартиры.Когда будете готовы, узнайте, как использовать стратегии дизайна и упаковки в своих интересах, чтобы максимально эффективно использовать свое небольшое пространство!

Особая благодарность Лине Менард.

Следующий шаг в крошечной жизни

Что происходит после переезда в крошечный дом? Так много говорится о покупке крошечных домов и об обучении их постройке. Но когда вся логистика налажена, что произойдет после того, как вы переедете и начнете жить той жизнью, о которой всегда мечтали? Это поднимает интересные вопросы для изучения: что вы собираетесь делать с финансовой свободой и упрощенной жизнью? Теперь, когда у вас есть время, куда вы отправитесь в свое следующее приключение? Я сделал это видео, в котором объясняет, как я столкнулся с этим вопросом и что я узнал о жизни после того, как вы присоединились к движению малых домов.

Узнайте больше о движении Tiny House

С момента появления The Tiny Life нас много раз рассказывали о движении крошечных домов и о том, что значит жить крошечной жизнью. Вот еще места, где вы можете прочитать о движении и образе жизни в маленьком доме:

Жизнь в крошечном доме: идеи для хорошей жизни на площади 400 квадратных футов или меньше — самая продаваемая книга о крошечных домах

Что такое движение крошечных домиков — планы, ресурсы, плюсы и минусы от Money Crashers

Что такое движение Tiny House Movement от Neighbor, Inc.

Почему движение Tiny House не стало большим: взгляд на 5 больших препятствий от TreeHugger

Что такое крохотный дом из «Жить в большом в крошечном домике»

Факторы, которые следует учитывать, прежде чем присоединиться к движению крошечных домиков, из U.S. News & World Report

Крошечные дома предлагают удобство и доступность для владельцев от CNBC

This Tiny Life: Ditch the Square Feet, Gain the World from Creative Loafing Charlotte

Получите информационный бюллетень Tiny Life

Подпишитесь на нашу рассылку и получайте новости о крошечных домиках, минимальном уровне жизни и содержании усадьбы.

Твоя очередь!

• Какие вопросы у вас есть о движении крошечных домов?

---

Похожие сообщения

Планы небольших домов, планы этажей, чертежи и проекты для дома «сделай сам»

Показано 1–16 из 158 результатов

Показано 1–16 из 158 результатов

Планы малых домов

Мы очень рады планам небольших домов своими руками, планам этажей крошечных домов и перемещению крошечных домов.Мы предоставляем широкий выбор чертежей деревянных домов в соответствии с потребностями и предпочтениями наших клиентов. Будь то крошечные домики для постоянного проживания, небольшие домики для отдыха на выходных, коттеджи в глуши, чтобы сбежать от городской суеты, или просто небольшие садовые навесы или детские игровые домики для вашего заднего двора — все это вы можете найти здесь.

Наши планы этажей для небольших домов позволяют легко построить дома с деревянным каркасом. Когда вы выберете подходящий для себя и совершите покупку, вы получите планы небольшого дома со всеми измерениями в метрической и британской системе мер, списком необходимых материалов и подробными инструкциями относительно процесса строительства.Как только вы соберете все материалы, можно приступать к строительству!

PDF поэтажные планы малых домов

У нас есть предложение разнообразных проектов микродомов и планов этажей крошечных домов для небольших домов любых размеров и форм, чтобы каждый мог найти то, что ему больше всего подходит. Однако, если план в формате PDF все еще не совсем такой, каким вы представляли себе свой крошечный дом, мы настоятельно рекомендуем вам изменить его так, как вы хотите, или использовать его только в качестве вдохновения для ваших собственных идей по созданию недорогого дома. дом вашей мечты.

Конструкция деревянного каркаса наших конструкций несложная. Обычно для этого используются стандартные конструкционные элементы «два на четыре» и фанера, плиты OSB или аналогичный листовой материал. В наших планах микродомов также указывается, какие инструменты вам понадобятся, чтобы вы могли подготовить все, что вам нужно, и тогда ничто не помешает построить ваш новый деревянный дом.

Получите свои планы для самостоятельной продажи или руководство по деревянным конструкциям

Наши чертежи небольших домов и планы для дома — идеальная возможность для вас построить этот небольшой дом в сельской местности, вдали от городской суеты, место, где вы можете избежать всех стрессов, обрести покой и воссоединиться с природой.Более того, вы можете наслаждаться автономной жизнью в экологически чистом доме, что также является рентабельным, по крайней мере, в течение нескольких дней время от времени — и все это с нашими планами этажей для небольших домов.

Если вы все еще не уверены в планах и конструкции DIY, у нас есть решение для вас! Недавно мы опубликовали новое пошаговое руководство Как построить крошечный дом, полное подробных инструкций, иллюстраций, фотографий и другой полезной информации о деревянных конструкциях. Доступен для заказа в печатном виде или в виде электронной книги. Это будет отличным помощником в планировке нашего крошечного дома.

крошечных домов — не такое уж большое решение — Shelterforce

Художники и волонтеры украсили крошечные домики в Сиэтле Лейк-Юнион-Виллидж, расположенные на парковке, принадлежащей городу Сиэтл. Фото любезно предоставлено LIHI

. Если вы проводите время с людьми, которым нравится «чистая еда», отдых на протяжении года и книги для журнальных столиков Мари Кондо, то велика вероятность, что вы оказались в крошечном домике.

Имейте в виду, мы говорим здесь не только о «маленьком» доме. Крошечные домики, какими их знает большинство из нас, — это произведения архитектурной прихоти, которые нашли свое отражение в таких журналах, как Conde Nast Traveller. Они оснащены такими функциями, как комбинированный душ и ванна, сделанный из винной бочки. Некоторые крошечные домики можно прикрепить к задней части автомобиля и брать с собой в дорогу, поэтому, если вы работаете удаленно (или если вы не думаете о деньгах), вы можете припарковать свой крошечный дом в Гранд-Тетонсе на неделю, прежде чем тащить это к Акадии.

Фантазия о крошечном домике на самом деле не существовала до последствий взрыва пузыря на рынке жилья 2007–2008 годов и рецессии. «Влиятельные лица» старой школы, такие как Генри Дэвид Торо, были первопроходцами в ведении более простой жизни в крошечных домах. Но представление о том, что крошечный дом может быть красивым и новаторским — идея, которая возникла из кратера, оставленного рецессией, — кажется ответной реакцией на грандиозные фантазии о недвижимости, которые когда-то волновали и волновали американцев. Раньше мы мечтали о винтовых лестницах, гаражах на четыре машины и украшенных водопадами бассейнах, которые можно было бы использовать для музыкальных клипов или оргий.Когда рынок жилья рухнул, мы сократили наши мечты.

Сегодня, как и многие идеи, которые зарождаются в кругах высшего среднего класса, крошечный дом предписывается как нечто, от чего могло бы выиграть все общество. Крошечные дома часто представляют собой экологически устойчивую альтернативу традиционному просторному дому — как раз вовремя для будущей эры массового перемещения населения, вызванного изменением климата. Но нам не нужно ждать повышения уровня моря, чтобы представить, как крошечный дом можно использовать в качестве решения нашей проблемы бездомности.Американские города сейчас строят свои собственные крошечные домики для решения именно этой проблемы.

В новейшей истории решением проблемы бездомности в Америке были койки в приютах и, в идеале, переход к долгосрочному жилью с помощью ведущего. Беда в том, что постоянного жилья для бездомных не хватает. Многие сообщества не заинтересованы в его строительстве, а те, кто хочет строить, не получают большой поддержки от Министерства жилищного строительства и городского развития США, которое финансирует проекты постоянного жилья.В поисках решения все больше городов ориентировочно охватывают крошечный дом множеством способов.

Крошечные эксперименты

В прошлом году, сообщая для The Outline , я писал об эксперименте с крошечным домом, который проводился здесь, в Бостоне, где я и тысячи других жителей с трудом могли позволить себе арендную плату и где бездомные пережили закрытие приютов и злоупотребления со стороны Бостонское полицейское управление. Город, без сомнения, стремясь к лучшему пиару, объединил свои усилия с одним архитектором из Гарварда, который создал продукт, известный как Plugin House: простой крошечный домик, построенный самим собой.Что Бостон хотел сделать, так это убедить богатых домовладельцев построить эти дома у себя на заднем дворе — в идеале, чтобы их можно было использовать для размещения бездомного или арендатора с низким доходом, столкнувшегося с перемещением. Город фактически установил прототип дома-надстройки на площади Правительственного центра (очень оживленный участок центра Бостона), чтобы прохожие могли их испытать.

Идея не воплотилась в политику. Это было частью пилотной программы, в которой Бостон изучал эффективность дополнительных жилых единиц как частичное решение проблемы нехватки доступного жилья.Но Лос-Анджелес развивает эту идею еще дальше. Город пытается ослабить законы о зонировании, чтобы домовладельцы, которые хотят заработать немного денег, могли строить и сдавать в аренду свои собственные ADU, включая крошечные дома на заднем дворе. Он также запустил пилотную программу, в рамках которой домовладельцам предоставляется 10-летний льготный заем в размере до 75000 долларов на строительство ADU и размещение бездомного или арендатора, который участвует в городской ваучерной программе выбора жилья (то есть они будут платить 30 процентов). любого дохода, который они могли бы иметь, и домовладелец получал разницу между этим и справедливой рыночной арендной платой от жилищного управления).Если владелец ADU продолжает делать это в течение 10 лет, ссуда прощается. Между тем, в районе залива коммерческие стартапы, такие как Rent The Backyard, будут предоставлять подходящим домовладельцам бесплатный крошечный дом в обмен на часть той ежемесячной арендной платы, которую домовладелец получает от арендатора.

Это один из способов сделать это — стимулировать комфортных людей «делиться» частью своей собственности с теми, у кого нет реального пути к постоянному жилью. (Хотя использовать слово доля — это немного изворотливо, когда вы берете арендную плату от арендатора.) Другие города, однако, обходят прихоти отдельного домовладельца и используют более коллективистский подход к строительству крошечных домов для бездомных. Милуоки, Денвер, Сакраменто и Сан-Хосе готовятся к созданию собственных крошечных домов деревень для бездомных — запланированных общин, финансируемых и контролируемых городами.

Но крошечные домики не решат нашу большую проблему

Сотрудники и волонтеры LIHI в Tacoma MLK Village, открывшейся 19 декабря 2019 года на территории города Такома.Он обслуживает 35 одиноких и пар бездомных. Любезно предоставлено LIHI

В частности, один город уже реализует эту идею. Сиэтл — дом Amazon, Starbucks и одного из самых страшных кризисов бездомности в Америке — с поразительной динамикой строит крошечные деревеньки для бездомных. По состоянию на март прошлого года в городе было построено 10 крошечных деревень, построенных на собственности, принадлежащей церквям, некоммерческим организациям и правительству. Каждый из них финансируется Сиэтлским некоммерческим институтом жилищного строительства для малоимущих.Крошечные домики размером около 8х12 футов в них живут одинокие, пары и даже семьи. (Согласно LIHI, «Семья из четырех человек может уютно разместиться в крошечном доме».) Некоторые из деревень обслуживают определенные демографические группы, такие как беременные женщины, цветные люди, семьи с детьми, одинокие люди или пары. Важно отметить, что вам не нужно платить арендную плату, чтобы жить в одной из этих деревень, что отличает Сиэтл от других городов, которые рассматривают крошечные дома как обходной путь для строительства долгосрочного жилья.

Мэр Сан-Хосе Сэм Ликкардо вместе с исполнительным директором LIHI Шэрон Ли (слева) и Дайаной Салазар, директором отдела стратегии и инвестиций Сиэтла для бездомных, посещает крошечный дом в Сиэтле. Фото любезно предоставлено LIHI

. Нет ограничений по времени, сколько человек может прожить в одной из крошечных деревень Сиэтла. Но, по словам исполнительного директора LIHI Шэрон Ли, в среднем человек живет в деревне от четырех до пяти месяцев — в течение этого времени многие находятся в паре с социальным работником, который пытается помочь им заблокировать постоянное жилье.На самом деле кураторы работают из деревни: офис кейс-менеджмента представляет собой крошечный домик. По словам Ли, это одна из важнейших опор деревень Сиэтла. «[Социальные работники] работают не покладая рук», — сказал Ли. «Они настолько эффективны при включении людей в списки ожидания жилья, списки ожидания по Разделу 8, получение удостоверений личности, трудоустройство и т.д.» В 2018 году 34 процента жителей крошечных домов Сиэтла смогли перейти на постоянное жилье.

«Бездомным приходится где-то ждать [долгосрочное жилье], пока не появится их имя», — говорит Ли.«Мы [LIHI] владеем и управляем 2200 единиц доступного жилья, поэтому мы уделяем приоритетное внимание людям, которые живут в крошечных домах, в нашем собственном портфеле».

Не все крошечные деревеньки Сиэтла были созданы городом. Один из них, Никелсвилл, на самом деле был создан самими бездомными сиэтлцами. Финансирование LIHI помогло жителям Никельсвилля преобразовать то, что начиналось как большой палаточный лагерь, в деревню из крошечных домов, которой до недавнего времени управляли сами жители автономно.Ранее в этом году возник спор между LIHI и Nickelsville. В основе этого спора лежало положение о социальных работниках LIHI. LIHI хотела, чтобы жители Никельсвилля чаще встречались с городскими социальными работниками, чтобы ускорить их переход на постоянное жилье. Это не понравилось многим лидерам Никельсвилля, которые считали, что LIHI пытается вытеснить их из сообщества, которое они создали для себя. Переговоры развалились. Городским рабочим был запрещен въезд в Никельсвилл. Вскоре после этого LIHI сократила финансирование субподрядчика Nickelsville.

Спор в Никельсвилле вскрывает множество тревожных вопросов об эффективности крошечных домов как решения проблемы бездомности. Но один из наиболее важных вопросов — почему лидеры Никельсвилля выступили против стремления LIHI к большему количеству встреч с социальными работниками? Согласно отчету Seattle Times , руководство Никельсвилля посчитало, что всплеск собраний социальных работников будет бесполезным, потому что «в любом случае не хватает доступного жилья, чтобы сделать эти собрания значимыми.”

Давайте вернемся к статистике на минуту. В прошлом году примерно одна треть людей, живущих в крошечных деревнях Сиэтла, смогла найти постоянное жилье. Остается две трети тех, кто этого не сделал. Город инвестирует в строительство доступного жилья, но, как мы видели во многих городах по всей стране, эти проекты обычно остаются в тени застройки класса люкс.

Руководители городов Сиэтла и всего мира рассматривают крошечные дома как мост к постоянному жилью. Но как именно построить мост к тому, чего не существует в полной мере? И какие последствия это имеет для самих «мостовых» сообществ? Ситуация в Никельсвилле напоминает нам, что крошечные домики, хотя и находятся в шаге от кроватей в убежищах, не предназначены для длительного проживания.Если вы думаете о крошечных домах как об упрощенном, но элегантном ответе на роскошные и чрезмерные дома, о которых многие раньше мечтали, проживание в пространстве размером не больше спальни может показаться забавным, особенно если вам никогда не приходилось сталкиваться с большими проблемами. жизнь в коробку площадью 120 квадратных футов. Один из моих товарищей по Бостону, писательница Джин Темпест, испытал это, живя в одной из «микроквартир», которые также рассматривались как доступное жилье. Картина, которую она нарисовала, была некрасивой.

«Даже запах занимает место», — писал Темпест в The New York Times . «Однажды мы приготовили еду, в которой нужно было карамелизировать три фунта лука…. Луковая вода распространилась на все. Особенно это касалось влажных полотенец в ванной и сушки белья в спальне. Мы больше никогда не были чистыми. Только что после душа мы сразу почувствовали запах лука — крошечного домика ».

История «Буря» с ее тремя фунтами карамелизированного лука может показаться немного далекой от элементарной борьбы бездомности, но, тем не менее, является примером одного из более тонких способов, которыми крошечные домики быстро теряют свой блеск.Если вы богаты, крошечные домики могут быть эквивалентом очищения сока. Если вы привыкли иметь больше, чем вам нужно, это может показаться очищающим. И хотя крошечные домики для бездомных, безусловно, предлагают преимущества, которые предпочтительнее укрытий (замок на двери, ощущение уединения, приятные цвета и т. Д.), Тот факт, что мы не объединяем их с ускоренным строительством жилья, которое спроектировано поскольку длительное пребывание в стране — это не просто гражданская неудача — это гражданский регресс.

Подобно тому, как современному крошечному жилому поселку в прошлые века предшествовали редкие домики, крошечные домики, которые мы видим сегодня, являются потомками лачуг времен Великой депрессии, которые возникли в американских городах. Сегодняшние деревни могут регулироваться городом, и жители могут поддерживаться социальными работниками, но то, что остается основополагающим для этих деревень — и энтузиазм по отношению к ним — это консенсус, что прямо сейчас крошечные домики — лучшее, что мы можем сделать для бездомные люди.Все наши стремления построить жилье для бездомных не привели к тому жилищному фонду, который действительно необходим для решения этой проблемы. Это потому, что даже сегодня, спустя десятилетия после депрессии, Америка все еще не считает жилье правом человека.

Вполне вероятно, что в ближайшие годы увлечение крошечными домами начнет ослабевать, как только состоятельным людям станет скучно и они вновь приобщатся к удовольствиям более просторной жизни. А в ожидании значительного роста доступного жилья мы также начнем видеть трещины в крошечных домах, которые города возводят для бездомных.Это не значит, что городам США не следует прямо сейчас строить крошечные дома. Как написал Ли в интервью The Guardian в 2017 году, когда о крошечных деревнях Сиэтла писала пресса: «Если приют не может принять [бездомных], где они должны быть?»

Но точно так же, как большее количество приютов для бездомных не изменило правила игры, больше крошечных домов не могут надолго облегчить кризис бездомности. Так что будет?

Сопротивление

Под «сопротивлением» я не имею в виду людей на улице, бросающих кирпичи (хотя это тоже может произойти, если жилищный кризис усугубится).Я имею в виду людей, выступающих против «нестандартных» политических идей, которые отражают склонности и комфорт богатых — идей, которые отвлекают нас от очевидных решений таких проблем, как эпидемия бездомности. Когда политики говорят нам, что «мы не можем просто построить больше жилья», мы должны подвергнуть сомнению эту идею и спросить: «Почему?» Это громоздкие ограничения по зонированию? Или это вероятность того, что строительство жилья для всех будет рассматриваться как перераспределение богатства и ресурсов, которые в настоящее время копит меньшинство богатых людей? Является ли перспектива того, что совместно используют этих ресурсов, является самым большим препятствием на пути решения проблемы бездомности?

Член городского совета Сиэтла Кшама Савант на мероприятии для прессы, посвященном расширению крохотных деревень.В ноябре Совет единогласно проголосовал за добавление 2 миллионов долларов к бюджету мэра для расширения большего числа деревень в 2020 году. земля, и бесспорно толкает цены на жилье в Сиэтле в стратосферу. Amazon недавно потратила 1,5 миллиона долларов на финансирование неолиберальных кандидатов в городской совет Сиэтла в явно очевидной попытке изгнать таких советников, как Кшама Савант — советников, которые поддерживали не только крошечные деревеньки, но и возрождающее строительство доступного жилья, которое будет субсидироваться налогообложение самых богатых жителей и корпораций Сиэтла.Но Amazon также строит собственный приют для бездомных прямо в своей штаб-квартире в центре города. Подумайте об этом одну минуту. Самая могущественная и прожорливая компания Сиэтла не будет делиться своими ресурсами, чтобы построить большое количество постоянного жилья для бездомных (для Amazon это капля в море). Но позволит бездомным провести пару ночей в корпоративном офисном здании . Вы почти должны задаться вопросом, будут ли одеяла, подушки и детские кроватки поставляться и выпускаться под торговой маркой Amazon Basics.

Теперь сравним приют Amazon с тем, над чем работает Сиэтлский институт жилищного строительства для малоимущих — новая деревня, состоящая не из крошечных домов, а из коттеджей, открытие которых запланировано на 2020 год. В каждом из этих коттеджей будет гостиная, спальня и кухня. , ванная, общей площадью 384 квадратных метра, плюс чердак. Спальни такого же размера, как и внутренние размеры всего крохотного домика. Коттеджи предназначены для семей и частных лиц со скромным достатком. Они являются примером того, как могла бы выглядеть другая сторона крошечного дома-моста, если бы она была реализована в широком масштабе — если бы она субсидировалась за счет новых доходов, полученных от «корпоративных граждан», таких как Amazon.Увы, из города в город мы все слышим «крошечные домики! крошечные домики! »- но нам не нужно уменьшать понятие базовой экономической безопасности до размеров крошечного дома. И все же это именно то, что мы делаем.

Возвращение к жизни в маленьком доме

Включите HGTV сегодня, и, скорее всего, вы увидите, что в нем представлены крошечные дома. Не так давно тенденция на жилье склонялась к McMansions, а затем, примерно в 2009 году, было начато движение к жилым домам .Вы, наверное, видели те крошечные домики размером менее 500 квадратных футов. Хотя мне это немного мало (у меня клаустрофобия), я вижу тягу к более уютным коттеджам.

Насколько очарователен этот дом? У него есть качественные особенности, которые вы видите в больших домах, например, красивое крыльцо, привлекательная деревянная дверь, кирпичная дорожка и многое другое. Я мог видеть себя здесь живущим.

Peachtree City Architects & Building Designers Планы нашего города

Этот коттедж в тюдоровском стиле напоминает мне что-то из сказки.В нем много очарования и сдержанности.

Portland Architects & Building Designers Alan Mascord Design Associates Inc

Хотя этот дом небольшой, он определенно более просторный, чем большинство крошечных домов, которые вы видите сегодня. Деревья, ландшафт и уличное освещение добавляют ему привлекательности.

Фото МАЙКЛА МАКДОНОУ АРХИТЕКТОР PA

Движение за жизнь в маленьких домах началось с книги Сары Сюзанки «Не такой большой дом».Меньшие дома означают меньше уборки и ухода, что действительно привлекает некоторых людей, стремящихся упростить жизнь.

Bethesda Kitchen & Bath Remodelers Case Design / Remodeling, Inc.

Если вы не чувствуете, что можете жить в маленьком или крошечном доме, возможно, вы могли бы взять его в качестве дома для отдыха. Или получите удовольствие, взяв его напрокат на Airbnb или VRBO.

Фото BraytonHughes Design Studios

Я просто обожаю этого южного чародея! Жизнь в небольшом доме не означает, что вы должны жить в скучной коробке.Архитектурные элементы и дорогие детали могут быть дорогими. Я бы предпочел дом меньшего размера с уникальной отделкой, а не большой простой дом Джейн.

Экстерьер в тропиках от Atlanta Architects & Building Designers Historical Concepts

Моим первым домом было небольшое бунгало Sears, подобное этому, и я сразу же переехал в него. Каждый уголок этого дома внутри и снаружи источал очарование. Натуральные изделия из дерева и множество встроенных элементов захватили мое сердце, когда я впервые вошел в дом.

Традиционный экстерьер от генерального подрядчика Mountain View ClearStory Construction

Вот классный домик в лесу! Вроде как домик на дереве. Мне нравятся все углы крыши и рустикальный сайдинг.

Фото Дэвида Матеро Архитектура

Теперь этот дом действительно крошечный! Маленькие стулья наводят на мысль, что это детский игровой домик.

Фото LMD Homes, Corp.

По всей стране появляется все больше сообществ, которые предпочитают жить в небольших домах. К тому же наше население стареет, и людям не нужны большие дома, когда они пустуют в гнездах.

Фото нашего города Планы

Приколите на потом:

Вы могли бы жить в крошечном доме — или маленьком доме площадью менее 1000 квадратных футов?

Еще больше идей для маленького дома:

Супер милый крошечный домик Кеннебанкпорта

Крошечные домики: внутри и снаружи

Tennessee Farmhouse Коттедж в Мэривилле

Дома в стиле коттеджа в гавани Херитедж

Решения для отделки небольших помещений

.