Обустройство придомовой территории частного дома фото: Страница не найдена | Строительно-информационный ресурс

С чего начать?

Важно определиться, что вы хотите видеть после выполнения всех работ по созданию ландшафтного дизайна вашего частного жилья. Часть людей делает упор на внешнюю красоту, забывая о функциональной наполненности. А другая думает лишь о применении различных построек. Если — это куст то, он должен давать плоды или образовывать цветки, украшающие пространство и отдающие приятный запах.

В процессе размышлений придется учитывать еще и другие аспекты: поле деятельности хозяина, состав семьи, наличие домашних питомцев. Основные детали будущего проекта рекомендуется продумать в первую очередь. А потом уже можно приступать к реализации задуманного благоустройства дома и территории вокруг него.

Опытные специалисты подготовили фото ландшафтного дизайна дома, идеально вписывающиеся в различные стили. Советуем ознакомиться с ними, возможно, вам удастся выделить, что-то полезное и использовать это на своем участке.

Начальный этап очень важен, если что-то сделать не правильно, то потом придется вносить коррективы и тратить на это много времени. Дизайнеры советуют относиться к этому процессу как к геометрии.

На отведенной площади для создания уютной атмосферы часто используются плавные линии либо извилистые дорожки различные обтекаемые формы. Вариантов уйма, но не стоит забывать о консультациях с остальными членами семьи. У них могут быть свои предпочтения. Если это детская песочница или кухня желательно узнать, как эту территорию видят дети и слабая половина.

Когда все будет готово необходимо организовать доступ к различным предметам, помогающим ухаживать за созданной территорией — это могут быть ножницы для подравнивания кустарников, либо метла для уборки, а, может гвозди с молотком. Иногда придется обновлять дизайн частного двора или подравнивать некоторые элементы, потерявшие первозданный вид. Необходимость этого назревает после длительного времени или в результате дождя, сильного ветра, града.

Совет: Учитывайте особенности ландшафта на котором расположен дом. Иногда подходит альпинарий или вертикальное озеленение.

Если дом расположился на холмистой земле, тогда можно организовать естественные переходы из одной природной зоны в другую с помощью стилизованных ступенек. Такой подход поразит любых гостей и станет находкой для всех членов семьи.

Как добавить естественности с помощью зелени?

Для этого рекомендуется обратить внимание на растения, обладающие разными периодами цветения. Если правильно их использовать удается выгодно организовать красоту по всей территории двора в течение теплого периода года. Не стоит отбрасывать в сторону различные идеи. Возможно вы увидели у кого-то интересный вариант или он созрел в ваших мыслях. Если, — «Да», тогда не стоит отказываться от него. Дайте ему жизнь и возможность показать свои качества.

Но не рекомендуется отказываться и от стандартных вариантов. Кто скажет, что водоем на территории частного участка — это плохо или не выгодно смотрится? Вода — это то из чего состоит человек и она есть везде. Но, как создать стилизованный водоем?

Версия в виде пруда. Сюда можно поселить живых существ. Все зависит от вашей фантазии. Обязательно рыбки, водоросли, а остальное по желанию. Детям обычно нравятся такие места.

Уникальная версия фонтана. Его любят не только бойцы ВДВ. Приятно в летнее время подойти к нему и ощутить брызги на теле. И сюда тоже можно добавить рыбок и других обитателей. На их беззаботную жизнь можно любоваться часами.

Небольшой водопад, обладающий странным строением. Звуки, отдаваемые ним помогут отдохнуть после сильного напряжения от какого-то занятия или рутинной работы.

За счет такого подхода современный дизайн двора имеет, важнейшее значение в формировании гармоничной жизни семьи. Психологи заметили, что окружающая обстановка способна оказывать влияние на людей. Если все сделать правильно можно получить возможность восстанавливать и накапливать силы на этой территории для любых будущих дел.

Как смонтировать освещение?

Без правильного освещения создать необходимую атмосферу очень тяжело. Специалисты поясняют, что у процесса его создания есть нюансы. Они состоят из двух основополагающих моментов:

• Оно поможет беспрепятственно передвигается по территории двора в вечернее либо ночное время суток.
• Направленное освещение поможет ощущать красоту окружающих декораций даже после захода Солнца. Это острее всего ощущается в холодный период года. Естественные элементы высохнут и опадут, а декоративные смогут выполнять свою функцию.

В чем заключается качественная подсветка территории частного дома:

• Освещение для фасадной зоны дома;
• Подсветка для построек, носящих хозяйственное назначение;
• Обеспечение хорошей освещенности места, где часто стоит автомобиль или территории гаража для него;
• Создание видимости для территории главного входа на дворовую часть дома;
• Теплое освещение для беседки, чтобы было комфортно проводить время на ее территории в любое время суток.

Совет: Дизайнеры, обращают внимание еще и на безопасность территории вокруг дома. Стоит установить видеокамеры для постоянного наблюдения. И создать освещение для всей площади, принадлежащей вам.

Но подсветка необходима не только для комфортности и безопасности обитателей. Ее применяют и для декоративных элементов, чтобы сделать их более красивыми и стилизованными. Ведь именно они помогают создавать неотразимый образ двора. За счет них в конечном итоге удается сделать красивый дизайн на участке, радующий всех владельцев и гостей в течение любого периода года.

Подсветка создается для различных мелких деталей:

• Искусственного водоема со всеми его обитателями, образующими свою экосистему на вашем участке;
• Альпийской горки с ее чарующими глаз эффектами и элементами, входящими в состав;
• Садовой скульптуры для подчеркивания ее красоты в любое время суток;
• Клумбе с ее разнообразными растениями для любования даже в ночное время.

Но здесь есть и неприятный момент. Все это потребует много энергии. И придется следить, чтобы провода не пересекались с водой. Необходимо исключить возможность электрического удара. Желательно, чтобы этим занимался компетентный человек.

Но, если хозяин сам обладает всеми необходимыми знаниями, будет лучше, чтобы он создал дизайн двора своими руками. Это поможет занять себя чем-то важным в период отпуска или выходных, какого-то периода выделенного для отдыха.

За счет этого владелец будет уверен, что ему все нравится. И подходит под его представление о том, как это должно выглядеть. И все сделано на совесть без какой-то халтуры, поскольку делалось для личного использования.

Но, если во всех вопросах познаний не хватает, иногда стоит обратиться к профессионалам. В первую очередь — это касается проводки. Небрежное отношение к электричеству рядом с водой, может, привести к тяжелым последствиям. Не бойтесь продемонстрировать свою творческую часть. Надеемся, что эта статья помогла направить вас по правильному пути.

Фото дизайна двора частного дома

Пост опубликован: 09.10

Благоустройство территории загородного дома + фото

Человек любит прекрасное. Особенно если это прекрасное сделано своими руками. Женщины любят ухаживать за домом, мужчинам нравится заниматься автомобилем, делая его более привлекательным. Дизайн квартиры – еще один способ воплотить в жизнь свои фантазии и сделать помещение красивым.

Примечательно, что облагородить дом и территорию, которая прилегает к нему, намного сложнее. Многие домовладельцы желают сделать себе красивый двор, где можно отдохнуть, насладится тишиной и природой. Благоустройство территории – ответственный шаг, к которому нужно подходить с особой тщательностью.

Согласитесь, что двор – это лицо хозяина, его визитная карточка, по которой и судят жителя. Но, не все могут позволить себе нанять специалиста, который определить объем работ, выполнить профессиональный анализ и проект будущей территории. Что же делать в таком случае? Все можно сделать самому. И чтобы помочь вам справиться с задачей, предлагаем вам рассмотреть советы и рекомендации, которые помогут вам сделать участок перед домом красивым, удобным и современным.

На что следует обратить внимание, облагораживая участок

Все мы разные, поэтому дойти до одного мнения бывает очень трудно. Каждый человек индивидуален и имеет свое представление о том, что такое уют и красота, выражающаяся в окружающей среде. Каждая деталь участка, которая приводит нас в восторг, определяет нас как индивидуальность. Но, существуют некоторые стандарты, передерживание которых в обустройстве территории очень важно. Например, если речь идет о дренажной системе для участка и об укреплении склонов, то эти виды работ рекомендуется сделать обязательно.

Ведь как бы красиво вы ни оформили свой участок, при первом ливне его затопит, образуется болото и грязь. А если у вас есть на участке подвал или гараж, то их может затопить. Да и растения не любят повышенной влажности. Тогда эксплуатация территории загородного дома будет безопасна, и приносить вам радость.

Обратите внимание! Если у вас есть желание и средства задействовать дополнительную рабочую силу, то любая ваша даже сложная задумка, легко воплотится в жизнь без всяких проблем.

Первое, что вам нужно сделать – нарисовать план своей загородной территории. На нем нужно пометить действующие постройки на участке, а также изобразить желаемые дополнительные элементы. Это беседки, детские площадки, качели, посадки, клумбы, дорожки, ограждение и многое другое. Такой подробный план поможет вам знать, что вы делаете, ускорит процесс и сделает его целенаправленным. Только после тщательной подготовки можно начинать разметку территории, и выполнять объем работ по его благоустройству.

Важно учесть, что территория загородного дома должна иметь как солнечные, так и тенистые участки. Так можно сделать отдых семейства разнообразным: в тени можно повесить гамак, поставить столик и стулья, а на солнце можно сделать бассейн или беседку.

Совет! Когда вы будете проектировать придомовую территорию загородного дома, учитывайте климат вашего региона. От этого будет зависеть как выбор растений на участке, так и постройки.

Делим участок на зоны

Основной элемент вашего участка – это, конечно же, дом. Поэтому все другие постройки, которые вы будете делать, нужно сооружать в соответствии с его архитектурой и стилистикой. Важно также их размещение относительно дома. Когда территория загородного участка небольшая, эксперименты со стилями лучше не проводить, да и множество конструкций и элементов размещать не стоит. Все будет на куче, что не очень красиво. Другие будут видеть в придомовой территории пестрое лоскутное одеяло.

А вот если территория обширна, то вам будет где разбежаться. Ее можно поделить на зоны, распределяя по участку различные уголки со своей тематикой. К примеру, если дом на участке выполнен в деревенском стиле, то рекомендуется использовать в дизайне простые конструкции. Идеально подойдет ручная работа, гравийные дорожки и деревянные настилы. Качественное благоустройство участка требует планирования. Заранее решите, чего вы ожидаете от своего участка. Будете ли вы что-нибудь на нем выращивать?

Или же это будет простое озеленение цветами, декоративными деревьями и кустами? Может быть, у вас в планах разведение рыбы в пруду? А, может, вы любите отдохнуть в гамаке или шезлонге, посидеть с друзьями и семьей в беседке, пожарить шашлыки и искупаться в бассейне? Чтобы эти разного рода виды деятельности воплотить в жизнь, гармонично сочетая их, нужно разделить территорию участка на отдельные зоны.

Если в вашей семье есть дети, то устройство детской площадки на участке даже не обсуждается. Заранее продумайте, какие зоны вам крайне необходимы, а какие можно принести в жертву, если территория маленькая. При большой территории, все зоны можно гармонично объединить. К примеру, зону, где будут проходить активные игры, можно оборудовать складным столом и стульями. Так, вы получите место для обеда, отдыха и настольных игр. После обеда и игр, всю эту мебель можно убрать в другое место, освободив площадку в поле для бадминтона или футбола.

Обратите внимание! Разделять зоны между собой можно живыми изгородями, кустами и многолетниками. Но, оно не должно доминировать во всей композиции участка.

На территории загородного дома красиво смотрятся ограждения с арками и перголами. Особенно красиво получиться, если дополнить такую арку цветущей лианой. А закрыть свою территорию можно тяжелыми трельяжами, увитыми вьющимся растением. Получится своего рода живая стена.

Дорожки и площадки

Если говорить о парадном входе в дом, то дорожка из брусчатки, тесаного камня и тротуарной плитки смотрится очень хорошо. Чаще всего их кладут так, чтобы между камнями появилось пространство, которое можно заполнить песком, стеклянными гранулами или галькой. Другой вариант оформления дорожки – высадить по бокам неприхотливые невысокие растения.

А чтобы сделать благоустройство территории загородного дома в неформальном стиле, рекомендуется сделать дорожки из деревянного спила. Свободное пространство можно заполнить измельченной корой или щепой. Объем работ большой, но результат того стоит. Смотрится все довольно красиво, особенно в тернистой части территории дома. Для более сдержанной композиции, пространство можно засыпать щебнем, гравием или песком.

Довольно часто дорожки делают из узких досок, которые плотно соединяются друг с другом. Покрытие вскрывают лаком или окрашивают. Чтобы упростить задачу по монтажу дорожки, вы можете использовать садовый паркет (декинг). Материал износоустойчив и справляется с большими нагрузками. Хоть его цена высока, но он прослужит вам многие годы.

Обратите внимание! Делать дорожки нужно исходя из нарисованной на бумаге разметки.

Озеленение территории загородного дома

Всех нас тянет к природе. Согласитесь, если на участке не будет ни одного деревца или живого растения, он становится «мертвым» и безрадостным. Поэтому, чтобы создать комфорт на территории, сделать ее красивой и ухоженной, достаточно выбрать и посадить растения.

Озеленение – важный этап в благоустройстве территории. Для начала, приступите к высадке кустов и деревьев. Таким образом, ваш сад будет гораздо разнообразней. Более того, они будут служить источником тени на участке и защищать вас от порывов ветра.

Если вам не хватает яркости на территории дома, то на помощь вам придут ярко цветущие растений. Так можно создать многоцветный или однотонный ландшафт участка.

Совет! При благоустройстве небольшого участка, следует отдавать предпочтение тем растениям, которые цветут постоянно – друг за другом. Благодаря такой клумбе, участок будет украшен на протяжении всего сезона.

Участки, которые цветут – смотрятся очень красиво. Но не стоит забывать и о декоративнолиственных растениях (папоротник, хост и гейхер). Не менее популярными являются газоны для территории дома. Трава довольно неприхотлива. От вас нужно только подсеивать ее и регулярно выполнять ряд работ, касающихся ее стрижки. Для этого вам нужно обзавестись триммером или газонокосилкой. А в знойные летние дни траву следует поливать водой.

Занимаясь обустройством территории дачи или дома, рассмотрите вариант устройства мощеного покрытия. Преимуществом такого способа является то, что за таким участком проще ухаживать и содержать его в чистоте. А для его озеленения можно пользоваться вазонами. Тогда вы сможете посадить на территории любые экзотические растения: кипарис, гранат, лимон и другие.

Обратите внимание! Для небольших территорий можно сделать вертикальное озеленение, которое сможет создать объем на участке. Опорами для растений может быть забор, беседка, столб или стволы дерева.

Освещаем нашу территорию

Это особенно актуально в зимний период, когда темнеет намного раньше. Так, приходя с работы, вы будете идти уверенно и без чувства страха. Сделать эффективное освещение на территории можно элементами садового освещения, которые работают от электросети или на солнечной энергии. Они не только будут выполнять свою основную функцию, но и сделают территорию более привлекательной и с особым шармом.

Обычно нужно подсвечивать дорожку дома, водоем, красивые растения и элементы декора (скульптуры, статуэтки, фонтан). Благодаря светодиодным светильникам, вы сможете сделать на территории эффект ночного неба со звездами, который находится у вас под ногами. Дорожки можно освещать фонарями на столбах. Вывод один – если грамотно и хорошо продумать освещение, то территория вашего дома будет неимоверно красивая как днем, так и ночью.

В ход идут элементы декора

Чтобы внести на территорию особый и неповторимый акцент, а также создать определенный стиль ландшафтного дизайна, прекрасно подойдут садовые декорации. В дворике-патио или на открытой площадке красиво будет смотреться небольшой фонтан или скульптуры.

Обратите внимание! Для нашего региона довольно популярными являются садовые фигурки, сделанные на манер сказочных персонажей или зверей. Только вот с ними нельзя переусердствовать, так как территория станет сплошной детской площадкой.

В том случае, если вы хотите позаботиться о птичках и животных, сделайте на участке кормушки, домик для белок или скворечник. Ими тоже можно украсить территорию, а также помочь друзьям нашим меньшим.

Искусственный водоем на территории

Вода всегда успокаивала человека. На нее можно смотреть вечно. Поэтому красивый пруд на территории будет служить для эстетических целей. Все что нужно – вырыть котлован, уложить все пленкой из поливинилхлорида (ПВХ). Если же у вас есть желание сделать водоем, напоминающий природный, то сделайте его берег так, чтобы он смотрелся как натуральный.

Вам поможет натуральный камень, песок или галька. По периметру высадите растения, которые любят влагу:

• мяту;
• камыш;
• болотный ирис;
• осоку.

На дне будут красиво смотреться уруть, лилии, лотосы или другие водные растения. Такой водоем отлично впишется в зону, где вы будете отдыхать.

Действуйте

Это были основные принципы обустройства территории загородного или частного дома. Понятно, что единого стандарта нет. Вы можете делать свой участок таким, каким его хотите видеть. Тут важен полет фантазии, усердие, желание и наличие средств. Все остальное мы постарались вам предоставить. Теперь, понимая схему обустройства территории дома, вы сможете воплотить все в жизнь.

А выполнение этих работ хоть и заберет у вас время, но будет приносить радость как вам, так и окружающим. Уделив должное внимание благоустройству территории, вы не пожалеете об этом.

% PDF-1.4 % 1 0 объект > эндобдж 4 0 obj > эндобдж 2 0 obj > / MediaBox [0 0 595 842] >> эндобдж 3 0 obj > эндобдж 5 0 obj > эндобдж 6 0 obj > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 9 0 объект > эндобдж 10 0 obj > эндобдж 11 0 объект > эндобдж 12 0 объект > эндобдж 13 0 объект > эндобдж 14 0 объект > эндобдж 15 0 объект > эндобдж 16 0 объект > эндобдж 17 0 объект > эндобдж 18 0 объект > эндобдж 19 0 объект > эндобдж 20 0 объект > эндобдж 21 0 объект > эндобдж 22 0 объект > эндобдж 23 0 объект > эндобдж 24 0 объект > эндобдж 25 0 объект > эндобдж 26 0 объект > эндобдж 27 0 объект > эндобдж 28 0 объект > эндобдж 29 0 объект > эндобдж 30 0 объект > эндобдж 31 0 объект > эндобдж 32 0 объект > эндобдж 33 0 объект > эндобдж 34 0 объект > эндобдж 35 0 объект > эндобдж 36 0 объект > эндобдж 37 0 объект > эндобдж 38 0 объект > эндобдж 39 0 объект > эндобдж 40 0 объект > эндобдж 41 0 объект > эндобдж 42 0 объект > эндобдж 43 0 объект > эндобдж 44 0 объект > эндобдж 45 0 объект > эндобдж 46 0 объект > эндобдж 47 0 объект > эндобдж 48 0 объект > эндобдж 49 0 объект > эндобдж 50 0 объект > эндобдж 51 0 объект > эндобдж 52 0 объект > эндобдж 53 0 объект > эндобдж 54 0 объект > эндобдж 55 0 объект > эндобдж 56 0 объект > эндобдж 57 0 объект > эндобдж 58 0 объект > эндобдж 59 0 объект > эндобдж 60 0 объект > эндобдж 61 0 объект > эндобдж 62 0 объект > эндобдж 63 0 объект > эндобдж 64 0 объект > эндобдж 65 0 объект > эндобдж 66 0 объект > эндобдж 67 0 объект > эндобдж 68 0 объект > эндобдж 69 0 объект > эндобдж 70 0 объект > эндобдж 71 0 объект > эндобдж 72 0 объект > эндобдж 73 0 объект > эндобдж 74 0 объект > эндобдж 75 0 объект > эндобдж 76 0 объект > эндобдж 77 0 объект > эндобдж 78 0 объект > эндобдж 79 0 объект > эндобдж 80 0 объект > эндобдж 81 0 объект > эндобдж 82 0 объект > эндобдж 83 0 объект > эндобдж 84 0 объект > эндобдж 85 0 объект > эндобдж 86 0 объект > эндобдж 87 0 объект > эндобдж 88 0 объект > эндобдж 89 0 объект > эндобдж 90 0 объект > эндобдж 91 0 объект > эндобдж 92 0 объект > эндобдж 93 0 объект > эндобдж 94 0 объект > эндобдж 95 0 объект > эндобдж 96 0 объект > эндобдж 97 0 объект > эндобдж 98 0 объект > эндобдж 99 0 объект > эндобдж 100 0 объект > эндобдж 101 0 объект > эндобдж 102 0 объект > эндобдж 103 0 объект > эндобдж 104 0 объект > эндобдж 105 0 объект > эндобдж 106 0 объект > эндобдж 107 0 объект > эндобдж 108 0 объект > эндобдж 109 0 объект > эндобдж 110 0 объект > эндобдж 111 0 объект > эндобдж 112 0 объект > эндобдж 113 0 объект > эндобдж 114 0 объект > эндобдж 115 0 объект > эндобдж 116 0 объект > эндобдж 117 0 объект > эндобдж 118 0 объект > эндобдж 119 0 объект > эндобдж 120 0 объект > эндобдж 121 0 объект > эндобдж 122 0 объект > эндобдж 123 0 объект > эндобдж 124 0 объект > эндобдж 125 0 объект > эндобдж 126 0 объект > эндобдж 127 0 объект > эндобдж 128 0 объект > эндобдж 129 0 объект > эндобдж 130 0 объект > эндобдж 131 0 объект > эндобдж 132 0 объект > эндобдж 133 0 объект > эндобдж 134 0 объект > эндобдж 135 0 объект > эндобдж 136 0 объект > эндобдж 137 0 объект > эндобдж 138 0 объект > эндобдж 139 0 объект > эндобдж 140 0 объект > эндобдж 141 0 объект > эндобдж 142 0 объект > эндобдж 143 0 объект > эндобдж 144 0 объект > эндобдж 145 0 объект > эндобдж 146 0 объект > эндобдж 147 0 объект > эндобдж 148 0 объект > эндобдж 149 0 объект > эндобдж 150 0 объект > эндобдж 151 0 объект > эндобдж 152 0 объект > эндобдж 153 0 объект > эндобдж 154 0 объект > эндобдж 155 0 объект > эндобдж 156 0 объект > эндобдж 157 0 объект > эндобдж 158 0 объект > эндобдж 159 0 объект > эндобдж 160 0 объект > эндобдж 161 0 объект > эндобдж 162 0 объект > эндобдж 163 0 объект > эндобдж 164 0 объект > эндобдж 165 0 объект > эндобдж 166 0 объект > эндобдж 167 0 объект > эндобдж 168 0 объект > эндобдж 169 0 объект > эндобдж 170 0 объект > эндобдж 171 0 объект > эндобдж 172 0 объект > эндобдж 173 0 объект > эндобдж 174 0 объект > эндобдж 175 0 объект > эндобдж 176 0 объект > эндобдж 177 0 объект > эндобдж 178 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 179 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 180 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 181 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 182 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 183 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 184 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 185 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 186 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 187 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 188 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 189 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 190 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 191 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 192 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 193 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 194 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 195 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 196 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 197 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 198 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 199 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 200 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 201 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 202 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 203 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 204 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 205 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 206 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 207 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 208 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 209 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 210 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 211 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 212 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 213 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 214 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 215 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 216 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 217 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 218 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 219 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 220 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 221 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 222 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 223 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 224 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 225 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 226 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 227 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 228 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 229 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 230 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 231 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 232 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 233 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 234 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 235 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 236 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 237 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 238 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 239 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 240 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 241 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 242 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 243 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 244 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 245 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 246 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 247 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 248 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 249 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 250 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 251 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 252 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 253 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 254 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 255 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 256 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 257 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 258 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 259 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 260 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 261 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 262 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 263 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 264 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 265 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 266 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 267 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 268 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 269 ​​0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 270 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 271 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 272 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 273 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 274 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 275 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 276 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 277 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 278 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 279 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 280 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 281 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 282 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 283 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 284 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 285 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 286 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 287 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 288 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 289 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 290 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 291 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 292 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 293 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 294 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 295 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 296 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 297 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 298 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 299 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 300 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 301 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 302 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 303 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 304 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 305 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 306 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 307 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 308 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 309 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 310 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 311 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 312 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 313 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 314 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 315 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 316 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 317 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 318 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 319 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 320 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 321 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 322 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 323 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 324 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 325 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 326 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 327 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 328 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 329 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 330 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 331 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 332 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 333 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 334 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 335 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 336 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 337 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 338 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 339 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 340 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 341 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 342 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 343 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 344 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 345 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 346 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 347 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 348 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 349 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 350 0 объект > >> / Группа> >> эндобдж 351 0 объект > ручей x ^ +

Право собственности | Britannica

Закон о собственности , принципы, политика и правила, в соответствии с которыми должны разрешаться споры по поводу собственности и по которым могут быть структурированы сделки с недвижимостью.Что отличает право собственности от других видов права, так это то, что право собственности регулирует отношения между членами общества в отношении «вещей». Вещи могут быть материальными, такими как земля, фабрика или бриллиантовое кольцо, или они могут быть нематериальными, например, акции и облигации или банковский счет. Таким образом, право собственности имеет дело с распределением, использованием и передачей богатства и объектов богатства. Таким образом, он отражает экономику общества, в котором находится. Поскольку оно касается контроля и передачи богатства между супругами и поколениями, право собственности также отражает семейную структуру общества, в котором оно находится.Наконец, поскольку оно касается таких фундаментальных вопросов, как экономика и структура семьи, право собственности также отражает политику общества, в котором оно существует.

В этой статье описаны основные системы права собственности, которые существовали исторически и существуют сегодня. Основное внимание уделяется двум основным западным системам права, которые стали доминирующими в промышленно развитом мире: англо-американской системе, производной от английского общего права, и системе гражданского права, которая была разработана на европейском континенте на основе римского права.В статье также будет проведено сравнение англо-американского права собственности с его аналогом в различных странах гражданского права (т.е.законе, основанном на римском праве, а не на английском общем праве), включая Германию и современный Китай. Особое внимание будет уделено нормам права собственности в странах, которые из-за своей социалистической политической системы не признавали частную собственность на собственность. В качестве основных примеров будут использованы Россия и Румыния.

Определение и основные темы

Проблема определения

Собственность часто определяют как права человека на вещь.Трудности с этим определением давно беспокоят теоретиков права.

Та же проблема определения возникает и в незападных обществах. В России, например, слово собственности ( собственности ) может иметь различные значения. В некоторых случаях он используется как эквивалент вещей, вещей или недвижимости. Он также используется для обозначения права собственности. В современной России термин собственности наиболее точно понимается как экономические отношения между владельцем вещи и всеми другими лицами по отношению к этой вещи.

Право собственности лучше всего понимать как совокупность правовых отношений между людьми в отношении вещей. Это сумма прав и обязанностей, привилегий и запретов, полномочий и ответственности, инвалидности и иммунитетов, которые существуют в отношении вещей. Это верно как для западных, так и для незападных правовых систем. Итак, что отличает право собственности от всех других правовых отношений, так это то, что правовые отношения права собственности имеют дело с вещами.

Для целей данной статьи все материальные вещи включены в сферу права собственности, даже если конкретная правовая система отрицает классификацию «собственности» в отношении определенных видов материальных вещей. Многие, но не все правовые системы, которые признают отдельную категорию права собственности, также включают в эту категорию некоторые нематериальные вещи, такие как акции и облигации, но не другие нематериальные вещи, такие как требования о компенсации за правонарушения (например, деликт или деликт). Используемое здесь определение права собственности включает только те нематериальные вещи, которые обсуждаемая правовая система классифицирует как собственность.Для обсуждения права собственности, относящегося к другим формам нематериальных активов, см. Закон об интеллектуальной собственности .

Это описательное определение права собственности позволяет сказать, что не существует известной правовой системы, в которой не было бы права собственности. В правовой системе может не быть категории, которая соответствует собственности в западных правовых системах, но каждая известная правовая система имеет определенный набор правил, касающихся отношений между людьми, по крайней мере, в отношении материальных вещей.

Этимология

Описательное определение закона о собственности, принятое для этой статьи, далеки от того, что слово property означает в обычном английском использовании: «объект юридических прав», или «имущество», или «богатство» в совокупности, часто с сильным подтекстом индивидуальная собственность. Английское слово property происходит напрямую или через французское propriété от латинского proprietas , что означает «особый характер или качество вещи» и (в римских писаниях после времен Цезаря Августа) «собственность».Слово proprietas происходит от proprius , прилагательного, означающего «особенный» или «собственный», в отличие от communis , «общий», или alienus , «чужой». Таким образом, еще до того, как он стал юридическим термином, «собственность» на Западе выражает то, что отличает человека или вещь от группы или друг от друга.

Западная тенденция к агломерации

Если право собственности в описательном смысле существует во всех правовых системах, исключительное разнообразие систем собственности незападных обществ предполагает, что любая концепция собственности, кроме описательной, зависит от культуры, в которой она встречается.Даже на Западе, как показывает обсуждение английского слова property , концепция со временем значительно изменилась.

Тем не менее, одна тенденция, по-видимому, характеризует правовую концепцию собственности в описательном смысле на Западе: тенденция к объединению в одно юридическое лицо, предпочтительно то, которое в настоящее время владеет вещью, которая является объектом расследования, исключительное право владения, привилегия использования и право передавать вещь. Говоря техническим языком юридических отношений, западный закон склонен приписывать владельцу вещи следующее: (1) право владеть вещью с обязанностью всех остальных держаться подальше, (2) привилегия пользоваться вещью. без права кого-либо другого препятствовать этому использованию (в сочетании с правом владельца не допускать использования вещи другими лицами), (3) право передавать какие-либо или все права, привилегии, полномочия и иммунитеты владельца кому-либо еще (кто на техническом языке был бы описан как ответственный за осуществление полномочий) и (4) иммунитет от изменения кем-либо из тех же прав, привилегий и полномочий (так что все остальные не имеют возможности изменять их).

рядных домов

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Надеемся, вам понравится этот увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

Рядный дом

Скачать исходный отчет (pdf)

Подготовил Фрэнк С.Итак

Рядный дом часто изображали как тип жилья, который прекрасно иллюстрирует условия перенаселенности, недостаток света, воздуха и открытого пространства, архитектурную монотонность и другие экологические недостатки. Фотография старой застройки рядного дома всегда была полезной для того, чтобы убедить местное сообщество модернизировать правила зонирования. Однако недавние проекты рядных домов с привлекательным дизайном как в недавно построенных, так и в реконструируемых районах Луисвилля, Детройта, Филадельфии, Сан-Франциско, Чикаго и многих небольших населенных пунктов вызвали положительные отзывы как от строителей, так и от широкой общественности.Теперь уже классические рядные застройки Chatham Village в Питтсбурге и Болдуин-Хиллз в Лос-Анджелесе, построенные несколько лет назад, изучаются с новой оценкой.

Рядный дом (также называемый «таун-хаус», «таун-хаус с патио», «мезонет», «придворный дом» и «групповой дом») пользуется все большей популярностью по нескольким причинам, наиболее важными из которых являются низкое строительство. затраты и требования к земельному пространству в расчете на одну жилую единицу, а также растущее признание покупателями домов.Строить рядный дом дешевле, чем отдельно стоящие дома. Значительная экономия достигается за счет использования меньшего количества окон и стен, а также использования предварительно вырезанных элементов, которые, по-видимому, чаще используются при строительстве рядных домов, чем при других видах строительной деятельности. При необходимости меньших участков можно также сэкономить на стоимости земли. Хороший дизайн строения рядного дома создает полезное открытое пространство в отличие от бесполезных узких боковых дворов и открытых передних и задних дворов, которые типичны для односемейных подразделений, где социальные обычаи сообщества часто препятствуют возведению соответствующих заборов, обеспечивающих семейную конфиденциальность.Рядный дом также заполняет очевидный вакуум на рынке жилья, будучи особенно привлекательным для супружеских пар младше 25 или старше 55 лет, которые считают, что ни типичная квартира, ни обычный загородный особняк на одну семью не соответствуют их жилищным требованиям.

В то время как большинство рядных домов на сегодняшний день построено в крупных городах или мегаполисах, небольшие сообщества вскоре могут столкнуться с решением разрешить или отклонить этот новый и странный вид жилья. Такие вопросы, как «Это хорошее жилье или потенциальные трущобы?»; и «Разве эти участки не меньше того, что мы разрешали раньше?» будет задан вопрос.В этом отчете представлены и описаны некоторые общие характеристики этого типа жилья.

Преимущества рядного жилья

Рядный дом предлагает экономию прежде всего индивидуальному владельцу. Сторонники утверждают, что при существующих затратах на землю и строительство рядный дом обеспечивает больше места за меньшие деньги, чем другие типы жилых единиц. Расходы на содержание и эксплуатацию — обогрев и уход за внешними поверхностями (рядные дома обычно имеют кирпичную облицовку) — ниже.Тем, у кого нет вкуса к ландшафтному дизайну и садоводству, нет необходимости тратить долгие часы на содержание больших частных дворов.

Рядный дом имеет преимущество перед квартирами и даже некоторыми отдельно стоящими домами на одну семью. Жизнь бок о бок в рядных домах является относительно большей уединенностью, чем жизнь над другими семьями в многоквартирных домах. Каждая единица рядного дома имеет небольшой участок земли в частной собственности, который не может быть обеспечен жилыми помещениями.Утверждается, что уединение в хорошо огороженном рядном доме может быть более полным, чем в некоторых односемейных участках. Более того, сторонники рядных домов утверждают, что владение отдельным блоком дает чувство ответственности за техническое обслуживание, которого не хватает при средней арендуемой площади. Кроме того, есть возможность изменить внутреннюю планировку, как в отдельно стоящем доме, то есть подвал можно превратить в игровую или клубную.

Возможно, наиболее важным атрибутом рядного жилья с точки зрения сообщества в целом является то, что оно предлагает альтернативу повсеместному потреблению земли на одну семью.На том же участке земли можно разместить больше семей. Коммунальные услуги могут быть более экономичными в районах застройки рядных домов, чем в районах отдельно стоящих частных домов, из-за их компактности. Эффективное использование земли приведет к тому, что чистая фактическая полезная площадь открытого пространства будет выгодно отличаться от того, что предлагается отдельно стоящими застройками для одной семьи. Пустые подворья и относительно бесполезные неудачи могут быть объединены, чтобы создать пространство, более подходящее как для индивидуальных, так и для общественных целей.Наконец, община выигрывает от введения жилой единицы, которая делает домовладение и сопутствующую ему стабильность возможными для большего числа людей, в то же время обеспечивая большее архитектурное разнообразие типов и размеров жилья.

Недостатки рядного жилья

Большинство отрицательных отзывов относительно рядного жилья основано на опыте работы с типом агрегата, построенным в прошлом. Многие из этих возражений удалось преодолеть с помощью современного дизайна и архитектурной обработки; другие в первую очередь являются делом индивидуального вкуса в отношении предпочитаемого типа жилого помещения.

Типичный старый рядный дом по общему признанию слишком узок, чтобы обеспечить хорошее внутреннее планирование. Следовательно, жилая площадь ограничена, и ее сложно меблировать. Без соответствующего ограждения во дворе мало уединения. Тонкие партийные стены передают звуки от соседних юнитов. Из-за отсутствия надлежащего вентиляционного оборудования в доме летом становится жарко. В самых старых образцах рядной застройки большого города жилища обычно были глубокими и темными, что усугублялось неадекватным искусственным освещением той эпохи.Бесконечные фасады из кирпича и дерева делали одно жилище и даже одну улицу неотличимыми от другого, за исключением тех случаев, когда владельцы предпочитали необычные цвета на дверях и отделке. Внешнее единообразие в районе рядных домов обычно считается эстетически более удручающим, чем в районе отдельно стоящих домов на одну семью, хотя это довольно спорный момент.

Рельеф открытого пространства в районах старых рядных домов часто встречается только там, где есть большая школа или общественный парк.Дворы перед домами, если таковые имеются, бесполезны, а задние дворы во многих старых застройках слишком длинные и узкие для каких-либо целей, кроме обслуживания автомобилей и хранения мусорных баков. Если парковка на территории не предусмотрена, улица становится неэффективной парковкой. В некоторых городах важные элементы городской жизни — магазины, места общественных собраний и церкви — не расположены в районе рядных домов или рядом с ним.

Рядный дом на участке

Как упоминалось ранее, ограниченная ширина — самый большой недостаток старых жилых домов рядного типа.Говоря словами The Community Builders ‘Handbook : ^l

Двадцать футов шириной должно быть минимумом для сегодняшнего «открытого планирования». Любая ширина менее 16 футов считается устаревшей. На участках размером 20 футов на 90-100 футов в глубину будет от 22 до 25 двухэтажных домов на чистый акр. Эта плотность и ширина участка вмещают двухэтажные единицы, имеющие атрибуты современного особняка, включая встроенный гараж, две спальни и ванну, фронтальный отступ и задний сад.Дополнительный полуэтаж, содержащий систему отопления и кондиционирования, складские помещения и комнату-студию, вполне возможен там, где нет подвалов. Для единиц с соседними комнатами на втором этаже важна ширина участка от 22 до 25 футов.

Из-за сложности планирования жилых интерьеров рядных домов шириной 16 и 18 футов следует поощрять использование большей ширины. Тем не менее, грамотный дизайнер часто может решить проблемы внутренней планировки, связанные с узкой шириной, которая поставила бы в тупик продавца-строителя без хороших архитектурных советов.

Тесная взаимосвязь дома, участка и улицы в ряду застройки дома означает, что проектное агентство должно проявлять больше, чем обычно, интерес к дизайну интерьера такого дома. Очень часто здравое суждение об адекватности внешнего двора и планировки квартала невозможно сделать без знания внутренней планировки и ориентации.

Если жилые или семейные комнаты расположены в передней части дома, желательно разместить здание достаточно далеко от улицы, чтобы обеспечить защищенное и привлекательное открытое пространство.Однако такая конструкция сокращает доступное пространство на заднем дворе, которое на практике тише и приватнее, чем двор со стороны улицы. Еще один недостаток размещения гостиной впереди заключается в том, что это ухудшает возможность размещения общего пространства, такого как проход, в задней части участка. Кроме того, продукты и другие доставленные товары должны транспортироваться через внутренние жилые помещения на кухню в задней части дома.

На рис. 1 показаны некоторые альтернативные варианты размещения дома на участке и изменения соотношения жилых и других зон внутри и за пределами объекта и на участке.Блок с гостиной, ориентированной на задний сад, является предпочтительным решением.

Рисунок 1

Факторы, которые следует учитывать при организации различных дворовых пространств, были четко представлены в исследовании Eastwick New House, проведенном Управлением по перепланировке Филадельфии : ²

1. Соответствуют ли размер участка и расположение машины и дома идеальному расположению дома и земли? Если нет, адекватны ли компенсации?

2.Были ли по возможности устранены неиспользуемые (не служащие ни полезности, ни красоте) открытые участки?

3. Соответствует ли баланс между передним и задним дворами и их дизайн использованию и расположению открывающихся на них комнат?

4. Достаточно ли места для:

а. Дети играют вдали от машины и движения, но легко контролируются и доступны для дома, особенно на кухне?

г. Взрослые сидят, едят, развлекаются и т. Д., В уединении и в зеленом [sic].

г. Садоводство, работа на открытом воздухе и хранение на открытом воздухе?

г. Сушка одежды и [утилизация] мусора удобны для дома, но насколько это возможно?

5. Дизайн и объем посадки и другой внешней работы, выполняемой застройщиком, должны поощрять индивидуальное освоение открытых территорий владельцем и все же иметь тенденцию запрещать «анархию» для ряда или группы.

Проблема ограждений заслуживает внимания местного агентства по планированию. Многие действующие в настоящее время положения могут запрещать конфиденциальность, которая необходима при застройке рядных домов.В частности, должны быть разрешены высокие ограждения из кирпича, камня и вентилируемого дерева.

Открытое пространство

Поскольку сохранение земли является одним из основных преимуществ рядных домов, нельзя допускать застройку таких жилых домов по соседству, которая не обеспечивает разумного количества открытого пространства сообщества в виде детских площадок и парков. Детские площадки с полями и оборудованием восполняют потребность в зонах активного отдыха, а парки — это пространство для пассивного семейного отдыха, и они особенно подходят для мам с маленькими детьми и для пожилых пар.Эти две возрастные группы могут в качестве альтернативы размещаться на открытых пространствах городского типа, таких как мощеные корты со скамейками, там, где большие зеленые парковые зоны неосуществимы.

Нет точных формул для определения количества открытого пространства, необходимого для различных видов землепользования, не говоря уже о конкретных стандартах для рядного дома. Тем не менее, Planning the Neighborhood (Американская ассоциация общественного здравоохранения) предлагает в общей сложности 310 квадратных футов открытого пространства на семью как минимум для кварталов рядных домов, 40 процентов этой площади должны быть в парках, а остальная часть — на игровых площадках.3 При предполагаемом размере семьи в 3,6 человека это эквивалентно одному акру открытого пространства на 500 жителей. Вместе с другими стандартами APHA (например, 2400 квадратных футов земельного участка на жилую единицу) это требование означает, что примерно девять процентов чистой жилой площади в кварталах рядных домов будут посвящены открытому пространству и рекреационному использованию. Однако, если около половины необходимого игрового пространства предоставляется на территории близлежащей школы, тогда только от четырех с половиной до шести процентов чистой жилой площади необходимо отвести под парки и детские площадки.Исследование Group House, проведенное в округе Балтимор (см. Библиографию), предполагает, что 10 процентов чистой жилой площади следует отвести под открытое пространство; в то время как анализ исследования Eastwick показывает, что под открытое пространство отводится 18% чистой площади блока.

Поддержание общественного открытого пространства, особенно на небольших участках, остается проблемой. Обширные исследования, которые в настоящее время проводятся, могут предложить лучшие способы владения и обслуживания, которые сделают новые конструкции осуществимыми.

Парковка

Ключевым элементом дизайна кварталов рядных домов является предоставление соответствующей парковки. Хранение автомобилей будет в значительной степени определять группировку и ориентацию жилых домов, а также расположение других объектов. В большинстве городских районов коэффициент владения легковыми автомобилями на семью превышает 1,0, а в некоторых случаях приближается к 1,5 (коэффициент округа Лос-Анджелес приближается к 2,0). Чтобы разместить все большее количество семей с двумя автомобилями и разрешить парковку для посетителей, общий стандарт — 1.5 мест на жилую единицу должно быть достаточно. В некоторых центральных районах города, где владение автомобилями более ограничено, это соотношение может быть уменьшено соответствующим образом.

Важным фактором, который следует учитывать при размещении парковочных мест в районе, является антипатия американцев к прогулкам как средству передвижения. Таким образом, вход в жилую единицу не должен находиться на расстоянии более 200 футов от места парковки, и, как правило, парковка должна располагаться как можно ближе к дому, чтобы минимизировать расстояние, необходимое для переноски пакетов и т. Д.

Парковочное место для автотранспорта может располагаться как на отдельных участках, так и за их пределами. Альтернативные схемы парковки показаны на рисунке 2. Использование переулка для доступа транспортных средств не рекомендуется. Он не только использует ценное пространство, но также имеет тенденцию становиться загроможденным и неприглядным. Альтернативой, конечно же, является место для парковки перед домом или со стороны улицы. Хотя у этого места есть некоторые недостатки, оно определенно предпочтительнее для хранения на заднем дворе.На рисунке 1 показаны альтернативные места для парковки в передней части стоянки.

Навесы для автомобилей представляют собой эстетические проблемы, но могут быть необходимы по экономическим причинам. Поднятие первого этажа дома примерно на семь футов над уровнем тротуара дает пространство для переднего подвального гаража за счет прямого доступа на улицу из жилых помещений.

Место для парковки во дворе — еще одно решение проблемы. Здесь парковочные места сгруппированы таким образом, чтобы тратить как можно меньше земли, в то время как пешая прогулка до отдельных домов остается относительно короткой.Это место также позволяет использовать гостевую парковку. На рисунке 2, а также на иллюстрациях из исследования Eastwick показаны примеры расположения парковочных мест.

Рисунок 2

Еще один дизайнерский прием используется в Chatham Village, где места для парковки вне улицы объединены с группами гаражей в ненавязчивых дворах, обнесенных стеной. Эти гаражные комплексы предоставляют место для мытья и ухода за автомобилем, чего часто не хватает на сгруппированных стоянках. Роликовая топография участка также позволяет включать подземные гаражи во многие отдельные объекты.

Какие бы парковочные места и конструкции не использовались в застройке рядных домов, количество парковок на улице должно быть сведено к минимуму. Большие парковочные зоны не подходят для этого типа жилья, и их следует по возможности избегать.

Улицы

По большей части планировка коллекторных и главных улиц в кварталах с рядными домами и рядом с ними не сильно отличается от планировок улиц в других жилых кварталах. Немного более высокая плотность, характерная для участков рядных домов, радикально не меняет требований к проектированию.Однако следует тщательно контролировать провалы на коллекторных и основных улицах, особенно на перекрестках, чтобы поддерживать адекватные расстояния видимости, соизмеримые с более высокими скоростями движения транспортных средств на этих магистралях. Неглубокие провалы, обычно встречающиеся на второстепенных улицах в кварталах с рядными домами, могут создавать чрезвычайно опасные дорожно-транспортные происшествия на улицах с интенсивным движением. У рядных домов никогда не должно быть прямого проезда на главную улицу через подъездную дорожку. Если группы рядов выходят на главную улицу, необходим маргинальный подъезд.Точно так же, когда разрешена парковка на отдельных участках, другое решение — например, парковочные площадки — желательно для тех единиц, которые выходят на улицы коллектора.

Район рядных домов предоставляет множество возможностей для изменения дизайна второстепенных улиц. Поскольку функция уличной системы заключается в перемещении людей и товаров (а не для хранения транспортных средств), и поскольку улицы обычно занимают большие площади, общая цель проектирования должна заключаться в использовании как можно меньшего количества земли для целей передвижения.Полоса отвода 60 и 70 футов с тротуарами длиной 36 и 42 футов должна быть более чем достаточной для второстепенных улиц и улиц коллектора, соответственно. Незначительный дизайн улиц должен препятствовать движению и чрезмерным скоростям. Например, у кольцевых улиц и тупиков есть важное преимущество, заключающееся в том, что они никуда не денутся. Другие возможные шаблоны проектирования: прямоугольные меандры с короткими касательными и частыми поворотами; изменение текстуры дорожного покрытия для создания шероховатой поверхности, вызывающей шум и вибрацию; а также брусчатку или брусчатку, устанавливаемую рядом с открытыми пространствами и игровыми площадками для замедления движения транспорта в этих местах.

Улицы также служат местом прокладки водопровода, газа, канализации и ливневой канализации. Это не представляет серьезной проблемы, за исключением тех случаев, когда полосы отвода проложены обходными путями. Здесь необходимо сочетание грамотного планирования улиц и сервитутов. Следует приложить все усилия для поощрения подземного захоронения электрических и телефонных проводов. Воздушная проводка может стать серьезным вмешательством в запланированную застройку рядных домов с интенсивным использованием открытого пространства.

Микрорайон

Упомянутая выше критическая ассоциация автомобильной стоянки и модели застройки является лишь одним из аспектов тесной взаимосвязи различных элементов дизайна, преобладающих в районе рядных домов. Ряд схематических блочных исследований проекта Eastwick, представленных на рисунках с 3 по 6, показывают различные модели соседства, которые возможны в таких областях. Блоки 4, 5 и 6 (их числовое обозначение в оригинале) представляют концепции сегментарного дизайна, которые могут быть скомпонованы в более крупные комбинации, примером которых является Блок 7.Конечно, существует гораздо больше возможностей дизайна, и читателю рекомендуется обратиться к источникам, перечисленным в Библиографии, за дополнительными примерами.

Блок 4

В этом блоке узкая полоса, обычно шириной 10 футов, была облегчена каждым домом в более длинных рядах, чтобы сформировать общий ряд шириной около 20 футов. Общий соединяется с тротуаром на каждом конце квартала. Эта территория может использоваться жителями квартала как частное владение или может быть соединена с системой общественных дорожек и парков.В качестве альтернативы можно было отказаться от прохода и сделать задние дворы полностью закрытыми. В любом случае сокращение длинных рядов и размещение домов поперек конца блока устраняет сходство с крепостной стеной, характерное для обычных длинных параллельных рядов.

Рисунок 3

Статистика по блоку 4:

Блок 5

Здесь были принесены в жертву три или четыре дома, чтобы создать большую открытую площадку для отдыха и развлечений. Эта территория примыкает к улице, а также связана с внутренней пешеходной дорожкой. Общественный вид на окрестности значительно улучшается за счет использования озелененных проемов в массе домов. Полезность маленьких парков в качестве частного общего пользования может пострадать из-за контакта с улицей.Альтернативой было бы включение его для общественного пользования в более крупную систему пешеходных дорожек.

Рисунок 4

Статистика по блоку 5:

Блок 6

Здесь общее полностью заключено. Несмотря на то, что они соединены с улицами за пределами квартала пешеходными дорожками, расположение создает ощущение уединения и собственности.

За детскими играми в этом районе можно легко следить из всех домов в квартале, кроме четырех.

Внутренние помещения и прогулочные дорожки обеспечены за счет небольшого снижения плотности нетто (с 23.3 до 20,45) и увеличение примерно на 3% коммунальных и уличных расходов по сравнению с обычным блоком X [см. Исследование Eastwick].

Рисунок 5

Статистика по блоку 6:

Блок 7

Этот план объединяет Блок 6 и вариант Блока 5 в виде чередующихся кольцевых улиц, обслуживающих территорию между двумя улицами «коллекционеров». У него есть много преимуществ, перечисленных ниже, по сравнению с нежелательными элементами, которые появляются в Блоке 5A [см. Исследование Eastwick]:

• Кольцевые улицы обслуживают около 80% жилых домов.
• Сквозное движение по этим улицам не осуществляется, и их форма снижает скорость местного движения.
• У каждого дома есть чисто пешеходный доступ к большой общей улице, расстояние до которой не должно превышать 150 футов.
• Расположение рядов домов создает упорядоченный, но интересный крупномасштабный узор с разнообразием из любой перспективы. Короткие виды чередуются с более длинными, но ни один из них не тянется бесконечно, и все они включают зеленые зоны.

Пешеход может проходить в любом месте между улицами коллектора, не переходя никаких улиц, кроме кольцевых.

Череда небольших парковых зон, на которых заканчивается внутренняя часть кольцевых улиц, подходит как для отдыха взрослых, так и для детских игровых площадок.Соединяющие их пешеходные дорожки по улицам образуют систему пешеходных переходов через всю территорию. Возражения против этих парков могут быть сформулированы следующим образом: (1) городу будет трудно содержать парки, потому что они маленькие и многочисленные; и (2) поскольку они почти такого же размера, как и более частные открытые участки внутри блоков, они не так полезны, как меньшее количество больших участков.

Открытое пространство, петельные улицы, визуальный интерес и разнообразие достигаются в этом плане почти без увеличения стоимости улиц и коммунальных услуг (по оценкам, не более 3%) и уменьшения плотности по сравнению с обычным кварталом, состоящим всего из 3 домов на акр.

Рисунок 6

Статистика по блоку 7:

Зонирование рядных домов

До недавнего времени строительство рядных домов было сосредоточено в нескольких крупных городах. Большинство постановлений о зонировании специально не предусматривают застройку рядных домов. Обычно они содержат несколько расплывчатых ссылок на «пристроенные» жилые единицы. Однако примеры положений о зонировании, разрешающих использование настоящих рядных домов, можно найти в постановлениях нескольких крупных городов.Полезно изучить эти положения, поскольку они предположительно основаны на многолетнем опыте и касаются ключевых элементов управления землепользованием: плотности, минимальной площади участка, минимальной ширины участка, максимального покрытия участка, минимальных передних и задних дворов, различных требований к участкам. для конечных единиц, примыкающих к другим строениям или улицам, отступлений, максимального количества единиц в ряду и т. д.

Положения постановлений

Следующие примеры взяты из постановлений о зонировании Балтимора (города и округа), Питтсбурга и Филадельфии.

Балтимор Округ . Постановление о зонировании округа Балтимор (1955 г.) определяет жилище группового дома как:

Здание, в котором имеется не менее трех или более шести домов на одну семью, возведенных в ряд как одно здание на прилегающих участках, каждое из которых отделено от прилегающего дома или домов утвержденной стеной или стенами, выходящими из от пола подвала или подвала до крыши по линии раздела участка, и каждое такое здание должно быть отделено от любого другого здания пространством со всех сторон.

Есть только одна зона рядных домов. Это позволяет плотность около 20 единиц на чистый акр. Требования к участку и двору приведены в Таблице 1. Дополнительное положение требует, чтобы передняя и боковые (угловые) линии здания находились на расстоянии не менее 55 футов от центральной линии примыкающей улицы.

Таблица 1

Требования к участку и двору в отношении зоны групповых (рядных) домов, округ Балтимор (1955)

Источник: Постановление о зонировании округа Балтимор, 1955 г., стр.22.

Балтимор Город . Предлагаемое новое постановление о зонировании города Балтимор (1962 г.) предусматривает три района, в которых предусмотрено строительство рядного жилья. Положения кратко изложены в Таблице 2. Различия в минимальных площадях участков для одной, двух и трех жилых единиц, как показано, предназначены для обеспечения разрешенного использования в более ограниченных жилых кварталах — в частности, пристроенных или дуплексных единиц. Например, в районе R-7 минимальная площадь земельного участка рядного дома (от 3 до 12 квартир) составляет 5 500 квадратных футов для трех квартир и 2200 квадратных футов для каждой дополнительной квартиры.Предлагаемое постановление гласит, что «… на участке земли не должно быть никаких жилых помещений, кроме зарегистрированного на дату вступления в силу настоящего Всеобъемлющего постановления участка площадью менее 1800 квадратных футов». Фактически, тогда минимальная площадь участка для рядного дома на вновь засаженном участке будет составлять 1800 квадратных футов — а не меньшие площади, указанные для районов R-8 и R-9. Следует также отметить, что предлагаемое постановление не использует требования к минимальной ширине участка для контроля плотности жилых помещений.

Таблица 2

Краткое изложение положений района рядных домов, предлагаемых Постановлением о зонировании, город Балтимор (1962 г.)

Источник: Постановление о зонировании города Балтимора, 1962 г.

Питтсбург . Постановление о зонировании Питтсбурга (1958 г.) содержит интересную оговорку, согласно которой сам рядный жилой дом должен соответствовать определенным минимальным стандартам, чтобы его можно было использовать в качестве разрешенного использования. Соответствующий раздел гласит:

Жилище, Ряд: Многосемейное жилище, разделенное стенами для группы или перегородками на ряд из трех или более отдельных и не сообщающихся частей.

Рядное жилище, класс «А»: Рядное жилище, содержащее не более шести жилых единиц, не более двух комнат по глубине; без двух жилых единиц, обслуживаемых одной лестницей или одной и той же внешней дверью жилища.

Рядное жилище, класс «В»: Рядное жилище, кроме класса «А».

В микрорайонах Р-3, Р-4, Р-5 разрешено размещение рядного жилья класса «А». Рядное жилище класса «В» в настоящее время запрещено использовать ни в одном районе. Как показано в Таблице 3, требования к минимальной площади участка и переднему и заднему двору для рядных домов класса «А» в районах R-3, R-4 и R-5 идентичны. Различаются только требования к боковому двору.

Таблица 3

Краткое изложение положений о районе рядных домов, Постановление о зонировании города Питтсбург (1958 г.)

Источник: Постановление о зонировании Питтсбурга, 1958 г.

Филадельфия . Филадельфия — это город с обширной застройкой рядных домов. В недавно принятом постановлении о зонировании (1962 г.) была включена широкая зона рядных домов для размещения рядных домов шириной 24 фута. Текст положений Филадельфии приводится ниже (Рисунок 1 показывает, как применяются требования по верфям):

сек. 14-207 микрорайон «Р-6»

(1) Правила использования. Конкретными видами использования, разрешенными в этом районе, должны быть возведение, строительство, перестройка или использование зданий и / или земли для:

(a) Отдельные дома на одну семью группами не более десяти человек; при условии, что каждое жилище должно быть не менее 24 футов в ширину, и, кроме того, что конечные жилища каждой группы могут содержать две семьи;

(б) Частный жилой гараж в качестве подсобного назначения;

(c) Использование аксессуаров в соответствии с определением;

(d) Знаки, насколько это разрешено в жилых кварталах «R-2».

(2) Правила зоны

(a) Ширина и площадь участка. Минимальная ширина лота должна составлять 24 фута, а минимальная площадь лота — 1 920 квадратных футов; при условии, что минимальная ширина участка торцевого жилища группы должна составлять 35 футов, а минимальная площадь участка торцевого жилища — 2 880 квадратных футов.

(б) Оккупированная площадь. Не более 50 процентов площади участка занимают здания.

(c) Открытая площадка. Открытая площадка должна составлять не менее 50 процентов площади участка и состоять, по крайней мере, из минимальных передних и задних дворов или открытых кортов, которые должны быть равны площади не менее общей требуемой открытой площади.

(d) Линия отступления от строительства. Линия отступления здания должна быть на расстоянии 15 футов от всех линий улиц.

(e) Передние дворы. Минимальная глубина переднего двора должна быть глубиной, необходимой между линией улицы и линией отступления здания, как указано в данном документе.

(f) Боковые дворы.

(.1) Каждое жилище, которое является конечной единицей допустимой группы, должно иметь боковой двор с минимальной средней шириной 12 футов; при условии, однако, что ни одна часть указанного двора не должна быть меньше восьми футов в ширину.

(h) Задние дворы.

(.1) Минимальная глубина заднего двора должна составлять 20 футов.

(3) Нормы высоты

(a) Максимальная высота здания должна быть на 35 футов выше среднего уровня земли у основания здания, но ни в коем случае не выше трех этажей.

Планируемая застройка и рядный дом

Вероятность монотонности намного выше при строительстве рядных домов, чем при любом другом типе использования земли под жилую застройку.Следовательно, гибкость важна для поощрения передовой практики развития. Гибкость может быть достигнута за счет использования положений о планируемой застройке единиц в постановлении о зонировании. Положения в тексте специальных плановых единиц обеспечивают метод изменения требований, касающихся дворов, размеров и расположения участков, пространственного соотношения строений, разнообразия типов жилых помещений и сочетания видов землепользования — при условии, что они являются частью общего плана. Постановление обычно требует, чтобы общая плотность предлагаемой застройки не превышала разрешенную положениями района, в котором будет расположен проект.В некоторых постановлениях о зонировании застройщику может быть предоставлен бонус в виде небольшого увеличения разрешенной плотности, если он предоставляет дополнительные общественные объекты, такие как открытое пространство, в пределах границ проекта.

Концепции и принципы положений о планируемой застройке в постановлении о зонировании были надлежащим образом рассмотрены в документе Density Zoning: Organic Zoning for Planned Residential Development , опубликованном Институтом городских земель в качестве Технического бюллетеня № 42 в июле 1961 года.

Положения о планируемой застройке обычно применяются к выбранным жилым (а также коммерческим и промышленным) районам. Предлагаемое постановление города Балтимора дает пример такой практики, в которой положения о планируемой застройке могут применяться к тем жилым районам, в которых разрешено строить рядное жилье. Раздел о планируемых единицах содержит формулировки общего характера и не содержит конкретных стандартов для планируемой застройки рядных домов как таковых. Каждый план участка должен быть рассмотрен и рассмотрен по существу комиссией по планированию.

В новом постановлении о зонировании Филадельфии используется другой подход к проблеме. Он не содержит запланированных единиц жилья как таковых, но вместо этого включает ряд районов, в которых групповое жилье (рядные дома) может быть совмещено с высокими многоквартирными домами. Например, положения районов R-11, R-12 и R-13 допускают множество различных схем расположения строительных площадок. Широко используются соотношения площадей пола, различные схемы размещения и шкалы легких препятствий. Эти сложные требования требуют внимательного изучения текста постановления и сопровождающих его иллюстраций и иллюстраций.

Рисунок 7

Аналогичное нововведение включено в предлагаемый округ Балтимор ‘R.V.T. » (Резиденция, разнотипная). Однако в этом случае ожидается гораздо меньшая плотность с допустимым максимумом примерно шесть семей на акр. Эта плотность находится между требованиями к площади участка для квартиры на одну семью (6000 квадратных футов) и квартиры на две семьи (10000 квадратных футов или 5000 квадратных футов на семью) в жилой зоне R-6 на одну и две семьи.Лифтовые постройки также разрешены в зоне R.V.T. Минимум 10% общей площади площадки должно быть отведено под общественное открытое пространство. Как и в случае с положениями Филадельфии, положения о плотности, площади и дворе чрезвычайно детализированы.

Таким образом, таким образом, район рядных домов в Постановлении о зонировании, если он не изменен положениями о запланированных единицах указанного выше типа, сам по себе не будет обеспечивать развитие кварталов новых рядных домов, которые будут соответствовать стандартам, которые в настоящее время достигаются в более прогрессивные проекты.

Выводы

Популярность рядных домов растет во всех частях США. Муниципальных чиновников как в больших, так и в малых городах просят одобрить тип жилого дома, который они никогда не ожидали увидеть в своих городах. Их по понятным причинам беспокоит то, что бесконечное однообразие рядного дома, каким они, возможно, видели его в нескольких крупных восточных городах, не повторится в их общинах. Современные правила зонирования и застройки могут предотвратить это однообразие.Рядный дом, правильно спроектированный и расположенный, действительно имеет некоторые преимущества перед другими типами жилых домов. Разумное количество рядных домов может быть освоено с выгодой, но муниципальные власти должны быть готовы принять и обеспечить более строгие меры контроля застройки, чем те, которые используются для отдельно стоящих домов на одну и две семьи.

Список литературы

1. Городской земельный институт, Справочник строителей сообществ , 1961, с. 101.

2. Управление реконструкции Филадельфии, Eastwick New House Study , 1957, p.11

3. Американская ассоциация общественного здравоохранения, Комитет по гигиене жилья, Planning the Neighborhood, 1960.

Библиография

Американская ассоциация общественного здравоохранения, Комитет по гигиене жилья. Планировка микрорайона . Чикаго: Служба государственного управления, 1960.

«Дело в пользу рядного дома: большая плотность — но меньше скопления людей», House and Home , июль 1955 г., стр. 106 и сл.

Справочник строителей сообществ. Executive Edition. Вашингтон, округ Колумбия: Институт городских земель, 1960. стр. 101.

Исследование нового дома Иствик . Филадельфия: Управление по перепланировке, 1957. стр. 11.

Кабинет группового дома. Подготовлено для Совета по планированию округа Балтимор компанией Wilson & Christie Associated Architects, август 1961 г.

Дизайн корпуса. Оттава, Онтарио, Канада: Центральная ипотечная и жилищная корпорация, 1952 г.

Новые подходы к застройке жилых территорий: исследование концепций и инноваций. (Технический бюллетень № 40) Вашингтон, округ Колумбия: Институт городских земель, 1961 г.

«Заметки о развитии Eastwick by Doxiadis Associates», Ekistics, , август-сентябрь 1962 г., стр. 104 и далее.

Предложение по реконструкции района городской застройки Иствик. Филадельфия: Иствик Корпорация Строителей Филадельфии, дата?

«Рядные дома для городов», Architectural Forum, май 1957 г., стр. 149ff.

«Row Housing», Ontario Planning , март 1959 г.

(Интересные предметы, касающиеся рядного дома, появились в выпусках House and Home за июль 1955 г., август 1959 г., март 1961 г., апрель 1961 г., январь 1962 г. и декабрь 1962 г.).

Авторское право, Американское общество должностных лиц по планированию, 1962 г.

Зачисление в школу, посещаемость и право на участие

Цель приема в начальную и среднюю школу и ее деятельность изложены в статуте штата Мэн, в M.Р.С.А. Раздел 20-A, раздел 5001-A: «Обязательное образование необходимо для сохранения прав и свобод людей и постоянного процветания нашего общества и нашей нации». Департамент образования штата Мэн стремится обеспечить права всех учащихся штата Мэн на доступ к возможностям получения образования, включая соответствующие альтернативы обычным программам дневной школы.

Ресурсы на этой странице регистрации и деятельности школ связывают людей с соответствующими возможностями, ресурсами и процессами регистрации в школах, включая информацию о государственных школах штата Мэн, частных школах и домашнем обучении.Государственный надзор за деятельностью государственных и частных начальных и средних школ в первую очередь направлен на одобрение / признание государственных и частных школ, координацию отчетности по домашнему обучению и апелляции об отказе в переводе суперинтенданта.

Специалист по зачислению в школу работает в тесном сотрудничестве с Управлением поддержки школ и учащихся Департамента и Управлением данных и отчетности.

Закон и школы штата Мэн

Обычно учащиеся штата Мэн, посещающие государственные школы, записываются в округ, в котором проживают их родители.Однако закон штата устанавливает следующие исключения, которые обычно рассматриваются на уровне местного округа:

• Плата за обучение в школе в другой административной единице. Учащийся может посещать государственную школу в любой школьной административной единице (SAU), если ученик заручится согласием школьного совета принимающей единицы. В соответствии с этим соглашением родители студента должны оплатить стоимость обучения и транспорт.

• Передача по соглашению суперинтендантов.Два суперинтенданта могут одобрить перевод студента из одного SAU в другой, если суперинтенданты согласны, что перевод отвечает его интересам, и если его одобрит родители. В соответствии с этим соглашением между школьными единицами не происходит обмена за обучение. Вместо этого переведенный учащийся считается резидентом принимающего школьного округа при расчете государственной субсидии.

• Ходить в школу дома. Родители могут обучать своих детей дома.Они должны подать Уведомление о намерениях в Департамент образования штата Мэн и местному суперинтенданту школ и дать заверения в том, что они предоставят своим детям соответствующее образование.

• Посещение школы, когда школьный округ дома не имеет своей собственной. Учащийся, родители которого проживают в школьном отделении, которое не работает или не имеет договора со школой в соответствии с его классом, может выбрать посещение любой государственной или частной школы, которая его примет.Округ домашней школы оплачивает транспортные расходы и обучение в пределах установленной государством средней стоимости на одного учащегося.

• Посещает школу в соседнем здании из-за большого расстояния. Учащийся, родители которого живут далеко от обычно назначенной местной государственной школы, может запросить согласие местного школьного совета на посещение школы в соседнем SAU, помещения которого могут быть ближе. Чтобы это соглашение вступило в силу, соседний SAU должен согласиться принимать студентов за обучение.Отправляющая САУ оплачивает стоимость обучения и транспортировки.

• Проживает в SAU с 10 или менее студентами. Учащийся, родители которого проживают в школьном блоке из 10 или менее учеников, имеет право посещать школу в соседнем округе, если школьные советы обоих блоков согласны. Округ домашней школы оплачивает расходы на обучение и транспорт.

• Посещение школы в другом районе по академическим причинам. Если в старшей средней школе ученика не предлагаются два утвержденных курса иностранного языка, ученик может посещать другую среднюю школу, которая его принимает, при условии, что ученик уведомит домашнюю школу о своих намерениях до 1 апреля предыдущего учебного года. .

• Посещение Школы естественных наук и математики штата Мэн или Школы океана штата Мэн. Студенты из штата Мэн могут посещать магнитную школу бесплатно, однако студент или его родитель или опекун должны оплатить стоимость проживания и питания в течение учебного года.

• Посещение государственной чартерной школы. Первые государственные чартерные школы штата Мэн открылись в 2012-13 учебном году. Учащийся может посещать любую чартерную школу, соответствующую его или ее классу, если в школе достаточно места.Узнайте больше о чартерных школах на веб-сайте Комиссии по чартерным школам штата Мэн.

С чего начать?

Финансирование школьного образования: объединение ресурсов и обучения

% PDF-1.4 % 3 0 obj > / Метаданные 40948 0 R / Имена 31772 0 R / OpenAction 32021 0 R / Outlines 31313 0 R / PageLayout / SinglePage / PageMode / UseOutlines / Pages 6592 0 R / Threads 31314 0 R / Тип / Каталог >> эндобдж 31774 0 объект > / Шрифт >>> / Поля [] >> эндобдж 40466 0 объект > эндобдж 40947 0 объект > эндобдж 40948 0 объект > поток 2017-06-09T11: 59: 01ZFrameMaker 10.0.22017-06-13T15: 56: 14 + 02: 002017-06-13T15: 56: 14 + 02: 00Acrobat Distiller 10.0.0 (Windows) uuid: b24f1060-3251-4849-882c-63cdccccc3d1uuid: d61c5c6a-7459-4f3a- 9bc7-6569b3e995f5application / pdf

Повышение уровня моря и последствия для низкорасположенных островов, побережий и сообществ — Специальный доклад об океане и криосфере в условиях изменяющегося климата

В этой главе оценивается прошлый и будущий вклад в глобальные, региональные и экстремальные изменения уровня моря, связанный с этим риск для низкорасположенных островов, побережий, городов и поселений, а также варианты реагирования и пути к устойчивости и устойчивому развитию вдоль побережья.

Глобальный средний уровень моря (GMSL) повышается ( практически наверняка ) и ускоряется ( высокая достоверность ). Сумма ледников и ледникового покрова в настоящее время является доминирующим источником повышения GMSL ( очень высокая степень достоверности ) . GMSL по мареографам и альтиметрическим наблюдениям увеличилась с 1,4 мм / год за период 1901–1990 гг. До 2,1 мм / год за период 1970–2015 гг. До 3.От 2 мм / год за период 1993–2015 гг. До 3,6 мм / год за период 2006–2015 гг. ( высокая достоверность ). Доминирующей причиной роста GMSL с 1970 г. является антропогенное воздействие (, высокая достоверность, ). {4.2.2.1.1, 4.2.2.2}

GMSL была значительно выше, чем сегодня, во время прошлых климатических состояний, которые были более теплыми, чем доиндустриальные, включая Последнее межледниковье (LIG; 129–116 тыс. Лет назад), когда глобальная средняя температура поверхности была 0,5ºC — на 1,0ºC теплее, а средний плиоценовый теплый период (mPWP; ~ 3.3–3,0 миллиона лет назад), на 2ºC — На 4ºC теплее. Несмотря на умеренное глобальное потепление последнего межледниковья, GMSL была на , вероятно, на 6–9 м выше, в основном за счет вкладов ледяных щитов Гренландии и Антарктики (GIS и AIS, соответственно), и маловероятно более чем на 10 м выше ( средняя степень достоверности ). Основываясь на новом понимании о геологических ограничениях после 5-го оценочного отчета МГЭИК (AR5), 25 м является правдоподобной верхней границей GMSL во время mPWP ( низкая достоверность ). Текущие неопределенности в реконструкциях и моделировании уровня моря в палео не позволяют сделать выводы относительно общих величин и темпов повышения уровня моря в прошлом (SLR). Более того, длительные (многомилленовые) временные масштабы этих прошлых изменений климата и уровня моря, а также региональные климатические влияния из-за изменений орбитальной конфигурации Земли и обратной связи климатической системы приводят к низкой достоверности при прямых сравнениях с краткосрочными будущими изменениями. . {Перекрестная вставка 5 в главах 1, 4.2.2, 4.2.2.1, 4.2.2.5, SM 4.1}

Неклиматические антропогенные факторы, включая недавние и исторические демографические тенденции и тенденции развития поселений, а также антропогенное оседание, сыграли важную роль в повышении подверженности и уязвимости низколежащих прибрежных сообществ к явлениям SLR и экстремальным уровням моря (ESL) ( очень высокое доверие ). В прибрежных дельтах, например, эти факторы изменили доступность пресной воды и наносов ( высокая достоверность ).В более широком смысле в низколежащих прибрежных районах антропогенные изменения могут быть быстрыми и изменять береговые линии за короткие периоды времени, опережая эффекты SLR (, высокая достоверность, ). Адаптация может быть предпринята в краткосрочной и среднесрочной перспективе путем нацеливания на местные факторы воздействия и уязвимости, несмотря на неопределенность в отношении локальных воздействий на SLR в ближайшие десятилетия и далее (, высокая достоверность, ). {4.2.2.4, 4.3.1, 4.3.2.2, 4.3.2.3}

Прибрежные экосистемы уже подвергаются воздействию сочетания SLR, других связанных с климатом изменений океана и неблагоприятных воздействий деятельности человека на океан и сушу ( высокая степень достоверности ).Однако приписать такое воздействие SLR остается проблематичным из-за влияния других связанных с климатом и неклиматических факторов, таких как развитие инфраструктуры и антропогенная деградация среды обитания ( высокая достоверность ). Прибрежные экосистемы, включая солончаки, мангровые заросли, покрытые растительностью дюны и песчаные пляжи, могут строиться вертикально и расширяться в поперечном направлении в ответ на SLR, хотя эта способность варьируется в зависимости от участков ( высокая достоверность ).Эти экосистемы предоставляют важные услуги, включая защиту прибрежных районов и среду обитания для разнообразной биоты. Однако в результате действий человека, которые фрагментируют среду обитания водно-болотных угодий и ограничивают миграцию в направлении суши, прибрежные экосистемы постепенно теряют способность адаптироваться к изменениям, вызванным климатом, и предоставлять экосистемные услуги, в том числе действовать в качестве защитных барьеров (, высокая достоверность, ). {4.3.2.3}

Прибрежный риск является динамичным и увеличивается из-за широко наблюдаемых изменений в прибрежной инфраструктуре, средствах к существованию общин, сельском хозяйстве и обитаемости ( высокая степень достоверности ).Как и в случае с прибрежными экосистемами, отнести наблюдаемые изменения и связанный с ними риск к SLR по-прежнему сложно. Движущие силы и процессы, препятствующие атрибуции, включают демографические, ресурсные и земельные изменения, а также антропогенное проседание. {4.3.3, 4.3.4}

Разнообразные адаптационные меры реагирования на прибрежные воздействия и риски были реализованы по всему миру, но в основном как реакция на текущий прибрежный риск или пережитые бедствия ( высокая степень достоверности ). Меры жесткой береговой защиты (плотины, насыпи, морские стены и защитные барьеры) широко распространены, обеспечивая предсказуемый уровень безопасности в северо-западной Европе, Восточной Азии и вокруг многих прибрежных городов и дельт. Экосистемная адаптация (EbA) продолжает набирать обороты во всем мире, обеспечивая множество сопутствующих выгод, но все еще существует низкая договоренность о ее стоимости и долгосрочной эффективности. Прогресс, который относится к созданию новых земель путем застройки в море (например, мелиорация земель), имеет долгую историю в большинстве районов с плотным прибрежным населением . Меры адаптации, такие как системы раннего предупреждения (EWS) для событий ESL, широко распространены. Отступление наблюдается, но в основном ограничивается небольшими сообществами или проводится с целью создания новой среды обитания водно-болотных угодий. {4.4.2.3, 4.4.2.4, 4.4.2.5}

Прогнозы

Будущее повышение GMSL, вызванное тепловым расширением, таянием ледников и ледяных щитов и изменениями запасов воды на суше, в значительной степени зависит от того, какой сценарий выбросов будет следовать Репрезентативной траектории концентрации (RCP).Прогнозируется, что SLR в конце века будет быстрее при всех сценариях, включая те, которые совместимы с достижением долгосрочной цели по температуре, изложенной в Парижском соглашении. GMSL поднимется от 0,43 м (0,29 — 0,59 м, , вероятно, , диапазон; RCP2.6) до 0,84 м (0,61 — 1,10 м, , вероятно, , диапазон; RCP8.5 ) к 2100 году ( средняя достоверность ) относительно 1986 — 2005. После 2100 года уровень моря будет продолжать повышаться в течение столетий из-за продолжающегося поглощения тепла глубинными океанами и потери массы ГИС и АИС, и будет оставаться повышенным в течение тысяч лет ( высокая достоверность ). Согласно RCP8.5 оценки на 2100 год выше, а диапазон неопределенности больше, чем в AR5. К концу столетия Антарктида может внести до 28 см SLR (RCP8.5, верхний предел , вероятно, диапазон ) (, средняя достоверность, ). Оценки SLR выше вероятного диапазона также представлены здесь для лиц, принимающих решения с низкой толерантностью к риску.{SR1.5, 4.1, 4.2.3.2, 4.2.3.5}

В рамках RCP8.5 скорость SLR будет 15 мм в год –1 (10 — 20 мм в год –1 , вероятно диапазон) в 2100 году , и мог превышать несколько см в год –1 в 22 веке. Эти высокие показатели затрудняют реализацию адаптационных мер, требующих длительного времени, но это еще не было изучено подробно. {4.2.3.2, 4.4.2.2.3}

Процессы, контролирующие время потери шельфового ледника в будущем и пространственную протяженность нестабильности ледяного покрова, могут увеличить вклад Антарктиды в SLR до значений, превышающих , вероятно, , диапазон в столетиях и более длительных временных масштабах ( низкая достоверность ) . Развитие АИС после конца 21 века характеризуется глубокой неопределенностью, поскольку в моделях ледникового покрова отсутствуют реалистичные представления некоторых основных физических процессов.Немногочисленные доступные модельные исследования, относящиеся к временным шкалам от веков до тысячелетий, указывают на многометровое (2,3–5,4 м) повышение уровня моря для RCP8.5 ( низкая достоверность ). Существует низкая достоверность для пороговых температур нестабильности ледяного покрова и скорости повышения GMSL, которую они могут вызвать. {Перекрестная вставка 5 в главе 1, перекрестная вставка 8 в главе 3 и разделы 4.1, 4.2.3.1.1, 4.2.3.1.2, 4.2.3.6}

Повышение уровня моря не является равномерным в глобальном масштабе и варьируется в зависимости от региона.Вклады теплового расширения, динамики океана и потери льда на суше вызовут отклонения в регионах примерно на ± 30% вокруг подъема GMSL. Отличия от глобального среднего значения могут превышать ± 30% в областях с быстрым вертикальным перемещением земель, включая те, которые вызваны местными антропогенными факторами, такими как добыча подземных вод ( высокая достоверность ). Оседание, вызванное деятельностью человека, в настоящее время является наиболее важной причиной изменения относительного повышения уровня моря (RSL) во многих регионах дельты.Хотя сравнительная важность повышения RSL, обусловленного климатом, со временем будет возрастать, эти данные об антропогенном оседании означают, что учет местных процессов имеет решающее значение для прогнозов воздействий уровня моря в местных масштабах (, высокая достоверность, ). {4.2.1.6, 4.2.2.4}

Из-за прогнозируемого роста GMSL исторически редкие ESL (например, сегодняшнее столетнее событие) станут обычным явлением к 2100 году для всех RCP ( с высокой степенью достоверности ). Многие низколежащие города и небольшие острова на большинстве широт будут ежегодно испытывать такие явления к 2050 году. Ожидается, что снижение выбросов парниковых газов (ПГ), предусмотренное в сценариях с низким уровнем выбросов (например, RCP2.6), резко снизит, но не устранит риск до низкого уровня. -межные побережья и острова с событий SLR и ESL. Сценарии с низким уровнем выбросов приводят к более медленным темпам SLR и допускают более широкий диапазон вариантов адаптации. Для первой половины 21 века различия в событиях ESL между сценариями невелики, что облегчает планирование адаптации.{4.2.2.5, 4.2.3.4}

Неклиматические антропогенные факторы будут продолжать увеличивать подверженность и уязвимость прибрежных сообществ к будущим событиям SLR и ESL в отсутствие серьезных усилий по адаптации по сравнению с сегодняшним днем ​​( высокая степень достоверности ). {4.3.4, перекрестная вставка 9}

Ожидаемые воздействия SLR на прибрежные экосистемы в течение столетия включают сокращение среды обитания, утрату функциональности и биоразнообразия, а также боковую и внутреннюю миграцию.Воздействие будет усугубляться в случаях мелиорации земель и когда антропогенные барьеры предотвращают внутреннюю миграцию болот и мангровых зарослей и ограничивают доступность и перемещение наносов ( высокая степень достоверности ). Было обнаружено, что при благоприятных условиях болота и мангровые заросли идут в ногу с высокими темпами SLR (например,> 10 мм в год-1), но эта способность значительно варьируется в зависимости от таких факторов, как воздействие волн на местности, диапазон приливов, отложения. улавливание, общая доступность наносов и прибрежное выдавливание (высокая степень достоверности). {4.3.3.5.1}

В отсутствие адаптации более интенсивные и частые события ЭУС вместе с тенденциями развития прибрежных районов увеличат ожидаемый ежегодный ущерб от наводнений на 2-3 порядка к 2100 году ( высокая степень достоверности ). Однако хорошо спроектированная береговая защита очень эффективна для снижения ожидаемого ущерба и рентабельна для городских и густонаселенных регионов, но, как правило, недоступна для сельских и более бедных районов ( высокая степень достоверности ). Эффективная защита требует вложений от десятков до нескольких сотен миллиардов долларов США в год во всем мире ( высокая степень достоверности ). Хотя инвестиции в густонаселенные и городские районы, как правило, рентабельны (, высокая степень достоверности ), сельские и более бедные районы будут вынуждены позволить себе такие инвестиции, при этом относительные годовые затраты для некоторых малых островных государств составляют несколько процентов ВВП (, высокая степень достоверности ). ). Даже при хорошо спроектированной жесткой защите сохраняется риск возможных катастрофических последствий в случае выхода из строя защиты.{4.3.4, 4.4.2.2, 4.4.3.2, перекрестная вставка 9}

Риск, связанный с SLR (включая эрозию, затопление и засоление) , как ожидается, значительно возрастет к концу этого столетия вдоль всех низколежащих побережий в отсутствие серьезных дополнительных усилий по адаптации ( очень высокое доверие ). В то время как ожидается, что только городские атоллы и некоторые арктические сообщества будут испытывать от умеренного до высокого риска по сравнению с сегодняшним днем ​​при низком уровне выбросов, риски от почти высокого до очень высокого ожидаются во всех низколежащих прибрежных районах в верхней части вероятной Диапазон для путей с высоким уровнем выбросов ( средний уровень достоверности ).Однако переход от умеренного к высокому и от высокого к очень высокому риску будет варьироваться от одного прибрежного района к другому (, высокая достоверность, ). В то время как более низкая скорость SLR открывает большие возможности для адаптации, ожидается, что преимущества адаптации будут различаться в зависимости от прибрежных условий. Хотя амбициозная адаптация не обязательно устранит риск SLR в конце века (, средняя степень достоверности ), она поможет выиграть время во многих местах и, следовательно, поможет заложить прочную основу для адаптации после 2100 года.{4.1.3, 4.3.4, вставка 4.1, SM4.2}

Выбор и реализация ответов

Все типы ответов на SLR, включая защиту, приспособление, EbA, продвижение и отступление, играют важную и синергетическую роль в интегрированном и упорядоченном ответе на SLR ( с высокой степенью достоверности ) . Жесткая защита и продвижение (застройка в море) экономически эффективны в большинстве городских условий, сталкивающихся с нехваткой земли (, высокая степень достоверности, ), но могут привести к увеличению воздействия в долгосрочной перспективе.Там, где доступно достаточно места, EbA может как снизить прибрежные риски, так и обеспечить множество других преимуществ (, средняя степень достоверности, ). Такие жилые помещения, как защищенные от наводнения здания и EWS для мероприятий ESL, часто являются недорогими и очень рентабельными во всех контекстах (, высокая достоверность, ). Там, где прибрежные риски уже высоки, а размер и плотность населения низкие или после прибрежного бедствия, отступление может быть особенно эффективным, хотя и проблематичным в социальном, культурном и политическом плане.{4.4.2.2, 4.4.2.3, 4.4.2.4, 4.4.2.5, 4.4.2.6, 4.4.3}

Ожидается, что технические пределы жесткой защиты будут достигнуты в сценариях с высокими выбросами (RCP8.5) после 2100 (высокая степень достоверности) и биофизические пределы для EbA могут возникнуть в 21 веке, но экономические и социальные барьеры возникают задолго до конца века ( средняя степень достоверности ). Экономические проблемы жесткой защиты возрастают с повышением уровня моря и сделают адаптацию недоступной до тех пор, пока не будут достигнуты технические ограничения ( высокая степень достоверности ).Ожидается, что драйверы, отличные от SLR, будут вносить больший вклад в биофизические пределы EbA. Для кораллов ограничения могут быть достигнуты в течение этого столетия из-за закисления океана и потепления океана, а для приливных водно-болотных угодий — из-за загрязнения и инфраструктуры, ограничивающей их внутреннюю миграцию. Ожидается, что ограничения на приспособление появятся задолго до того, как появятся пределы защиты. Пределы отступления не определены, что отражает пробелы в исследованиях. Социальные барьеры (включая проблемы управления) на пути адаптации уже встречаются.{4.4.2.2, 4.4.2.3., 4.4.2.3.2, 4.4.2.5, 4.4.2.6, 4.4.3, перекрестная вставка 9}

Выбор и реализация ответных мер на SLR ставит общество перед серьезными проблемами управления и трудным социальным выбором, который по своей сути является политическим и ценностным ( высокая степень достоверности ). Большая неопределенность в отношении SLR после 2050 года и ожидаемое существенное влияние ставят под сомнение устоявшуюся практику планирования и принятия решений и вызывают необходимость координации внутри и между уровнями управления и сферами политики.Ответы SLR также вызывают обеспокоенность по поводу справедливости в отношении маргинализации наиболее уязвимых и потенциально могут спровоцировать или усугубить социальный конфликт (, высокая степень достоверности, ). Выбор и реализация ответных мер еще более затруднены из-за нехватки ресурсов, неприятных компромиссов между безопасностью, сохранением и экономическим развитием, множественных способов формулирования « проблемы повышения уровня моря », властных отношений и различных прибрежных заинтересованных сторон, имеющих конфликтующие интересы в будущем. развитие интенсивно используемых прибрежных зон ( высокая достоверность ).{4.4.2, 4.4.3}

Несмотря на большую неопределенность в отношении SLR после 2050 года, адаптационные решения могут быть приняты сейчас, чему способствуют методы анализа решений, специально разработанные для устранения неопределенности ( с высокой степенью достоверности ). Эти методы отдают предпочтение гибким ответам (то есть тем, которые могут быть адаптированы с течением времени) и периодически корректируемым решениям (то есть адаптивному принятию решений). Они используют критерии устойчивости (то есть эффективность в различных обстоятельствах) для оценки альтернативных ответов вместо стандартных критериев ожидаемой полезности (, высокая достоверность, ).Одним из примеров является анализ путей адаптации, который превратился в недорогой инструмент для оценки долгосрочных прибрежных реакций как последовательности адаптивных решений перед лицом динамического прибрежного риска, характеризующегося глубокой неопределенностью ( среднее количество доказательств, высокое согласие ). Диапазон SLR, который следует учитывать при принятии решений, зависит от толерантности к риску заинтересованных сторон, при этом заинтересованные стороны, чья толерантность к риску низкая, также рассматривают SLR выше вероятного диапазона . {4.1, 4.4.4.3}

Опыт адаптации на сегодняшний день показывает, что использование подходящей для местных условий комбинации подходов к анализу решений, планированию землепользования, участию общественности и разрешению конфликтов может помочь в решении проблем управления, возникающих при реагировании на SLR ( высокая степень достоверности ). Эффективные ответные меры SLR зависят, во-первых, от долгосрочной перспективы при принятии краткосрочных решений, явного учета неопределенности рисков, специфичных для местности после 2050 года (, высокая степень достоверности, ), и создания возможностей управления для решения сложных проблем SLR риск ( среднее количество доказательств, высокое согласие ). Во-вторых, улучшенная координация ответных мер по SLR в масштабах, секторах и областях политики может помочь в устранении воздействия и риска SLR (, высокая степень достоверности, ).В-третьих, уделение первоочередного внимания социальной уязвимости и справедливости подкрепляет усилия по содействию справедливой и справедливой устойчивости к изменению климата и устойчивому развитию (, высокая степень достоверности, ), и этому может помочь создание безопасных общественных площадок для значимого общественного обсуждения и разрешения конфликтов ( среднее количество доказательств, высокая степень согласия ). Наконец, осведомленность и понимание общественности о рисках и ответных действиях в отношении УЛР могут быть улучшены за счет использования местных, коренных и научных систем знаний, а также социальных знаний о рисках и возможностях реагирования на УЛС с учетом особенностей местности (, высокая степень достоверности, ).{4.4.4.2, 4.4.5, таблица 4.9}

Достижение Целей устойчивого развития (ЦУР) Организации Объединенных Наций и определение путей устойчивого к изменению климата развития частично зависит от амбициозных и устойчивых усилий по смягчению последствий, направленных на сдерживание УУЗ, в сочетании с эффективными действиями по адаптации для уменьшения воздействия и риска УЛР ( среднее количество доказательств, высокая степень согласия ).