Планировка участка 6 соток с домом: Планировка участка 6 соток: особенности и основные требования

Содержание

Как распланировать участок 6 соток: фото и видео

С приходом теплого времени года значительное число людей устремляется за город поближе к природе, так как нет приятнее занятия, чем отдых на собственном дачном участке. В свою очередь, качество такого вида отдыха напрямую зависит от грамотного и эффективного использования небольшой территории, как правило, 6 соток земли. Очень часто возникает вопрос – как распланировать участок 6 соток и создать на нем свой неповторимый маленький рай?

Обычно имеется два исходных варианта: участок пустой и на участке расположены какие-либо объекты. При любом из этих вариантов схема действий по благоустройству территории начинается с продумывания и составления схемы планировки.

Схема планировки участка 6 соток

В обязательном порядке на предварительной схеме в ходе планировки садового участка 6 соток необходимо предусмотреть расположение основного строения, дополнительных строений (хозяйственных построек, бани), туалета, мест отдыха, а также коммуникаций.

Стоит отметить, что при подготовке схемы необходимо учесть ряд нормативов, в том числе санитарно-гигиенических, которые установлены для ведения коллективного садоводства.

Большинство любителей дачного отдыха предпочитают отдых с пареньем в собственной бане. Банный веник является неотъемлемым атрибутом настоящего дачника. Именно по этой причине стоит рассмотреть различные варианты планировки участка 6 соток с домом и баней. Баня или сауна могут быть расположены как непосредственно в самом основном строении (пристройка или цокольное помещение), так и быть выполнены отдельными строениями. После определения места, в котором будет находиться баня, в обязательном порядке стоит озаботиться вопросом прокладки необходимых коммуникаций – электричества, воды, а также канализации для отвода и сбора отходов. Проведение земляных работ является первым шагом реализации замыслов планировки дачного участка.

Варианты планировки

Обустройство дачного туалета – одно из принципиальных и важных действий при планировке дачного участка 6 соток. Ввиду сравнительно небольшой площади, на которой должны располагаться все объекты, туалет стоит разместить в одном из углов участка. Он может быть выполнен по принципу выгребной ямы, а также по принципу септика.

Первый вариант является наиболее распространенным ввиду его простоты как в строительстве, так и в эксплуатации. Второй же вариант предполагает установку емкости в земле, как правило, выполненную из нескольких бетонных колец, в которой будут накапливаться отходы жизнедеятельности. Второй вариант наиболее предпочтителен при планировке участка 6 соток с туалетом, находящемся в доме, ввиду гигиеничности и безопасности для здоровья людей. Нельзя забывать и том, что септик обязательно нужно периодически очищать. Такую работу выполняет специальная машина. С этой целью для возможности осуществления такой функции на садовом участке необходимо предусмотреть заезд для автомобиля, с помощью которого будет, в том числе, производиться очистка септика.

Расположение объектов на участке 6 соток

Ну и какой же отдых на даче без грядок, клумб и шашлыков? Места под обустройство этих зон распределяются после расстановки основных объектов. Как показывает практика, даже на 6 сотках земли возможно расположить все из перечисленного. Зона отдыха обычно засеивается газонной травой, на ней выкладываются дорожки, места с плодовыми насаждениями визуально и конструктивно отделяются от основной зоны с целью удобства ухода и полива. В зоне отдыха может быть установлена беседка с мангалом или барбекю. Также может быть выкопан небольшой прудик или установлен каркасный или надувной бассейн. Окончательным штрихом в неповторимом загородном образе выступает ландшафтный дизайн, который создается в соответствии с особенностями каждого конкретного участка. Ландшафтный дизайн доступен как бывалому дачнику, так и новичку.

Примеры и варианты планировок участков 6 соток можно найти в этой статье. Ниже можно ознакомиться с фото планировок готовых садовых участков и почерпнуть из них идеи для собственного вдохновения.

Подводя итог, стоит отдельно отметить, что грамотная планировка дачного участка 6 соток своими руками доступна каждому. Немного творческой фантазии в совокупности с небольшими усилиями позволит создать свой уникальный участок мечты.

Видео как распланировать участок 6 соток своими руками




Планировка дачного участка 6 соток

Всегда хочется, чтобы участок, на котором живешь, был красивым, опрятным и удобным. Это касается даже дачи, на которую приезжаешь на летний сезон, чтобы как следует отдохнуть. Планировка дачного участка 6 соток иногда бывает не простой задачей, так как на небольшой территории нужно удачно расположить дом, хозяйственные постройки, сделать цветники и зону отдыха, а возможно, даже посадить сад. Может показаться, что на таком маленьком участке невозможно нормально все уместить, но на самом деле – главное все правильно спланировать и распределить, тогда на участке разместится все необходимое.

Лучше всего делать планировку, придерживаясь геометрического стиля – то есть, когда все постройки и насаждения располагаются в правильных геометрических формах. Это позволяет не только оформить все красиво, но еще и экономит значительное количество места. Как расположить дом на участке — дом можно строить на расстоянии не менее пяти метров от красной линии, а до соседнего участка должно быть минимум один метр между постройками и насаждениями. Плодовые деревья лучше всего сажать на расстоянии трех метров друг между другом. Это позволит им нормально расти, развиваться и приносить плоды, не мешая друг другу.

пример генплана планировки участка 6 соток

Все хозяйственные постройки (а именно: сарай, душевая, туалет и компостная куча) желательно располагать как можно дальше от жилого дома и зон отдыха. Обычно, размещают комплекс хозяйственных построек с северной стороны, ближе к границе участка. Что касается плодовых деревьев, то их высаживают в один или несколько рядов, по направлению с севера, двигаясь к югу. Так вы обеспечите самое лучшее освещение для своих растений. Стоит также помнить о том, что некоторые деревья (такие как яблони и груши) имеют особенность сильно разрастаться, поэтому именно между ними, лучше делать не стандартный промежуток в три метра, а сделать отступ до других деревьев в пять метров во все стороны. Косточковым и карликовым культурам вполне хватает расстояния в три метра. Кустарники ягод, предпочтительнее всего сажать в один или несколько рядов на границах территории. Они смогут служить живой изгородью, а также будут получать наилучшую норму освещения. Зону отдыха лучше всего располагать ближе к дому. Ее можно отгородить небольшим декоративным заборчиком и украсить цветниками из сирени, роз, декоративных деревьев. Кроме того, зону отдыха можно украсить искусственным водоемом, расположить на ее территории детскую площадку и беседку, а также усеять газоном. В северной части участка, неподалеку сада, можно расположить теплицу и грядки под выращивание овощей, рассад и ягод. Рядом с домом тоже можно устроить несколько цветников с растениями, имеющими нежные и неброские расцветки.

пример планировки участка 6 соток

Планировка дачного участка 6 соток подразумевает собой грамотное распределение места, чтобы вся территория выглядела привлекательно и была комфортной. Приведенные советы, оптимально помогут распределить все место на небольшом участке, но тем не менее, вы всегда можете корректировать местоположение тех или иных зон, менять их размеры и выбирать самые лучшие для себя варианты.

Таким может быть и Ваш участок в 6 соток:

Дом в глубине участка планировка (48 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Планировка участка 13 соток


Планировка участка 4 сотки с домом


Планировка участка 15 соток


Ландшафт коттеджного участка


Планировка построек на участке 20 соток


Благоустройство дачного участка


Зонирование загородного участка 30 соток


Планировка участка 7 соток с бассейном


Планировка загородного участка


Планировка загородного участка 30 соток


Планировка участка 13.5 соток


Дом с участком


Вертикальная планировкаландшафт


Ландшафтное проектирование участка


Дом в глубине участка


Планировка участка 8 соток дом баня гараж


Ландшафтное проектирование участка


Планировка земельного участка 10соток с домом


Елена Панина ландшафтный дизайнер


Планировка участка 10 соток


Проекты планировки дачного участка , 7 соток


План участка 3д визуализация


Красивый газон


Планировка участка 15 соток


Планировка участка 25 соток погребок


Дом с участком


Планировка участка 10 соток 20х50


Распланировка земельного участка 15 соток


Планировка участка 15 соток


Зонирование загородного участка 30 соток


Планировка дачного участка 20 соток


Планировка участка с коттеджем


Участки в жилых домах планировка


Планировка участка 25 соток погребок


Угловой участок


Генплан участка 20 соток


Участок 20 соток планировка с огородом и садом


Планировка участка 6 соток


3d-план участка 11соток


Дендроплан 10 соток


Планирование загородного участка Европа


Дача планировка участка


Планировка вытянутого участка 20 соток


Планировка коттеджного участка


Планировка участка 20 соток с бассейном


Генплан планировки участка 20 соток


Разделение на зоны на садовом участке


Проектирование участка загородного дома

Тонкости планировки дачного участка площадью 6 соток

Готовые решения по организации зонирования и планировки дачного участка 6 соток. Нестандартные решения, большой выбор идей, рекомендации и секреты, как организовать функциональный дизайн на участке своими руками

Проектирование – это легко

При планировке и во время работы, учитывайте три основных дизайнерских принципа:

  1. Создание и постройка дома мечты.
  2. Удобное расположение отдельных объектов.
  3. Многофункциональность каждой зоны и их взаимодействие.
  4. Оформление с помощью озеленения и декора.
  5. Приемы ландшафтного дизайна, которые позволят визуально увеличить территорию и создать уют.

На заметку! Не спешите и продумайте все до мелочей. Не оставляйте мелкие детали «на потом» и сразу включайте их в план проектировки и обозначайте эти моменты в чертежах и записях.

Каждая деталь важна до мелочей, чтобы потом не переделывать Источник efimovna.ru

Источник: http://m-strana.ru/design/planirovka-uchastka-6-sotok/

Подбор места для септика

Для того чтобы правильно расположить на участке септик, нужно выяснить, в какую сторону двигаются грунтовые воды. Согласно СНиП 2.04.03–85, который регламентирует строительство наружных канализационных сетей, удаление септика от дома должно быть минимум на 5 м. Для того чтобы не создавать проблем с соседями, следует учитывать, что минимальное расстояние септика от забора — 2 м. Чтобы не портить качество воды в вашем колодце, расположите септик как можно дальше от источника забора воды.

Источник: http://rmnt.ru/story/outbuilding/pravilnaja-planirovka-malenkogo-uchastka-6sotok.1064080/

Дом

Каким будет дом на участке 6 соток, во многом зависит от финансового состояния хозяев.

Перед закладкой дома важно изучить грунт на участке и хорошо бы раздобыть информацию о ходе грунтовых вод. От этого будет зависеть на какой фундамент надо ставить дом и в какой части участка его можно безопасно поставить.

Важно учитывать стороны света и свои пожелания. Например, есть ли желание просыпаться с лучиками солнца в окне или в семье преобладают «совы», любящие долго поспать.

И еще стоит продумать какой вид будет из окна. Будет ли это сад или огород? Не будут ли посаженые деревья загораживать свет? А может рядом с домом будет беседка? Тогда не будет ли очень шумно в доме, когда захочется отдохнуть, а в беседке соберется веселая компания?

Источник: http://dachi.guru/planirovka-uchastka-6-sotok-svoimi-rukami/

План дачного участка 6 соток

В любом деле нужен четкий план. Если он подробный и учтены все детали, то воплотить его в жизнь будет не сложно. Участок 6 соток, планировка, варианты планировки участка напрямую зависят то того, что конкретно желает видеть человек на этой территории. Даже без художественного образования можно разработать грамотный дизайн всех зон. Для этого можно воспользоваться специальными программами или сделать чертежи вручную. Первый этап создания чертежа – определение масштаба и распределение зон. При планировании дома и других построек требуется ознакомиться с нормами, которые установлены градостроительным планом.

Проект дома так же важен при планировании ландшафта участка с нуля Источник forum.auto.ru

Потребуется ситуационный план участка, который покажет, как правильно расположить систему коммуникаций. Эти позиции также должны быть отмечены в плане, как и расстояние для их подключения. Учитывайте рельеф местности. Если есть уклоны и пригорки, то может потребоваться дополнительное укрепление склонов, которые помогут избежать затопления отдельных зон и возникновения оползней. Они обеспечат стабилизацию грунта. Учитывая эти моменты, нельзя забывать о внешнем виде всей территории.

При планировке нужно учитывать не только внешний вид участка, но и то, что будет спрятано внутри – коммуникации Источник yablok.ru

На заметку! Укрепления можно оформить каменными дорожками, ступеньками, клумбами на возвышенностях и декоративными решениями.

Источник: http://m-strana.ru/design/planirovka-uchastka-6-sotok/

Организация освещения на участке

Благодаря грамотному освещению вечером и ночью можно безопасно ходить по усадьбе, а также не волноваться за сохранность урожая и ценных вещей.

Правила устройства освещения:

  • Выбирать светильники нужно с учетом их предназначения: основное, охранное или декоративное освещение.
  • Для подсветки у калитки и входа в дом используют фонари или подвесные лампы.
  • В качестве охраны установите светильники с датчиком движения, оснащенными реле или таймерами.
  • Для веранды и беседки можно комбинировать сразу несколько типов светильников: напольных, подвесных, настенных.
  • Организуя освещение, составьте подробную схему электропроводки, обеспечивающую защиту кабеля.

Источник: http://sadiklumba.ru/uchastok-6-sotok/

Сколько потребуется времени на обустройство

Благоустройство участка 6 соток своими руками по времени может растянуться не на один год. Но зато вы воплотите в реальность именно свой проект с индивидуальным подходом. Земельные сотки станут излюбленным местом, где можно отвлечься, поработать, заняться творчеством. Это строительство и обустройство, которое будет передаваться из поколения к поколению, поэтому важно учитывать назначение каждой детали.

Источник: http://jamaster.ru/uchastok-6-sotok/

Расположение участка относительно сторон света

Помещения жилого типа, размещенные на участке обязательно должны получать самое большое количество естественного света в течение дня. В однокомнатном и двухкомнатном доме освещаться должна как минимум одна комната на протяжении 2,5 часов в день. Многокомнатные строения требуют естественной освещенности как минимум двух комнат также на протяжении 2,5 часов в день.

Таким образом, при планировке в северной части располагаются санитарные комнаты, гардероб, кладовка и прочие помещения, которые не нуждаются в постоянном естественном освещении и не используются постоянно.

Важно также при расположении окон дома рассчитать наличие панорамного вида из них. Будет очень неприятно наблюдать за окном спальни или гостиной глухой забор.

Источник: http://bouw.ru/article/plan-dachnogo-uchastka-6-sotok

Грамотная планировка на участке в 6 соток

Дом может располагаться в любой части участка, с учетом коммуникаций. Главное, рационально расположить другие объекты, креативно оформить близлежащие зоны и грамотно вписать в дизайн перепады высот:

  1. Дом.
  2. Баня.
  3. Беседка.
  4. Зона для мангала.
  5. Место для парковки или гараж.
  6. Детская площадка.
  7. Сад и огород.

После того, как определен список всех объектов, их необходимо расположить на плане. Учитывайте нормы СНиП:

  1. Обязателен отступ в три метра от красной линии проезда и соседнего участка.
  2. Расстояние от леса до ближайшей постройки не должно быть менее 15 метров.
  3. Септик должен находиться не ближе, чем в 5 метрах от фундамента дома.

Примерная схема расположения объектов на участке Источник dybsky.ru

Список желаний не всегда сможет уместиться на шестистах квадратных метрах. Выше выделены обязательные позиции, которые реально разместить. Лучше всего располагать объекты с учетом коммуникации. Соответственно, дом должен быть построен рядом со скважиной, газопроводом и линией электропередач. По мнению специалистов, чтобы рационально распределить все дополнительные постройки и зоны, то размер дома не должен превышать 10% от всей территории (6 м х 10 м).

Дом на участке должен занимать не больше 10% территории Источник mycountry.house

Баня или беседка

Ландшафтный дизайн дачного участка 6 соток не может обойти стороной русскую баньку и зону отдыха с беседкой и площадкой для мангала. Если ориентироваться на план выше, то эти объекты можно разместить в саду. Аккуратные газоны или цветник будет брать баню и беседку в кольцо. Более того, эти два строения можно соединить и построить под одной крышей. В этом случае, беседка будет сразу выполнять несколько функций:

  1. Открытую веранду.
  2. Место для отдыха.
  3. Предбанную площадку.

Хорошо, если на дачном участке есть беседка и место для игры детям Источник mydesigninfo.ru

Если вести речь о цифрах, то рассмотрите компактное строение в 4-5 квадратных метров. Если позволяет пространство рядом со строением, то можно сделать искусственный пруд, деревянную бочку для водных процедур или небольшой бассейн. Зона для отдыха должна быть более просторной, чем банное помещение. Обязательно стоит выделить место для мангала. Лучше сразу планировать покупку этого предмета с крышей, что позволит пользоваться им даже в плохую погоду. Мангал должен располагаться минимум в трех метрах от жилого помещения.

Баня обязательный атребут на дачном участке для отдыха Источник anticafe-sandbox.ru

Расположение бани на участке должно быть правильным, об этом в видео:

Парковка или гараж

Помните, что прямоугольные строения легко создадут иллюзию большей площади, чем есть на самом деле. Шесть соток не смогут разместить большое отдельное помещение под машину, разве, что выделить часть первого этажа для своего транспорта. Подъездная площадка может располагаться у самого выхода или за двором. Не стоит оформлять ее плиткой, если парковочное место находится под навесом. На картинках такой дизайн выглядит привлекательно, но опыт показывает, что плитка быстро теряет свой вид от дорожной грязи и требует постоянного ухода.

Планировка дачного участка 6 соток должна учитывать количество машин в семье. Если их больше одной, то целесообразнее, сделать небольшой гараж с автоматическими ролл ставнями. Одна машина будет находиться внутри гаражной постройки, а другая на подъездной аллее. Планировать гараж нужно до строительства дома и учитывать предложенные варианты. Помните, что отдельное строение по СНиП 2.07.01-89 должно находиться минимум в шести метрах от дома.

Гараж также не на последнем месте при планировке Источник ricevalleyrestaurant.com

Сад и огород

Некоторые городские жители считают, что на их участке нет места для грядок, но в будущем они изменят свое решение. Стоит заранее выделить под рассаду место, где не так много солнца, чтобы оно не жгло урожай. Теплица на шести сотках будет занимать слишком много места, а компактные грядки даже украсят территорию. Чтобы сэкономить место, рассмотрите дизайнерское решение в виде деревянных ящиков в один или несколько ярусов. Они могут быть различных форм и сделаны не только из дерева.

Дизайнерские грядки в несколько ярусов помогут решить проблему «мало места для огорода» Источник yandex.ru

Планировка участка 6 соток с домом не может обойтись без «живого» украшения. Цветники можно равномерно распределить по всему периметру. Когда на плане будут определены основные позиции, оставшиеся места можно занять розариями и цветниками. Не забудьте, что потребуется прокладывать небольшие дорожки. Не обязательно, чтобы они были уложены по конкретной схеме. Хаотичность в некоторых дизайнерских решениях только приветствуется. Следует подумать о материале, из которого будут создаваться тропинки. Можно использовать не только плитку и камни, но и деревянные круги или доски.

Садовые дорожки и ступени на участке с уклоном Источник moydomik.net

Кустарники и небольшие деверья сажать нужно с умом. Помните о том, что очень скоро они станут большими. На саженцах обязательно устанавливайте растяжки, чтобы они росли без искривлений ствола и не испортили интерьера. Небольшими декоративными кустарниками или хвойными растениями можно украшать не только близлежащую территорию основных помещений, но также периметр дорожек. Не забывайте про нормы по расположению к границам соседнего участка. Украшайте цветники дополнительными элементами: фигурками, декоративным гравием и камнями в японском стиле.

Даже клумбы и альпийские горки на учаситке должны быть продуманы до мелочей Источник yandex.ru

Детская площадка

Несмотря на то, что шесть соток это не так много, стоит выделить небольшую площадку для детского отдыха. Ее можно сделать самостоятельно или заказать готовую. Грамотно выполненная конструкция не будет занимать много места и порадует функциональностью. Отдельно можно соорудить песочницу, устанавливать на летний период батут и бассейн. Важно подготовить площадку для этого сооружения. В строительных магазинах продаются специальные покрытия для детских площадок. С их помощью можно минимизировать серьезность травм при падении.

Там, где есть дети, обязательно должна быть детская площадка Источник dybsky.ru

В видео об особенностях создания детской площадки на дачном участке:

Источник: http://m-strana.ru/design/planirovka-uchastka-6-sotok/

Какие светильники лучше

Для уличного освещения лучше всего подходят встроенные светильники с энергосберегающими лампами. Они относительно дешевы, а срок их службы достаточно велик. Не стоит выбирать лампы такой же мощности, какие обычно используются в квартире и доме. Достаточно менее ярких ламп — они подсветят необходимое, а затрат на электричество будет значительно меньше.

Также удобно разделить выключатели для декоративной подсветки и функционального освещения. Для этого подходят трехфазные автоматы, с ними удобнее делать разводку, а предохранители позволят избежать коротких замыканий.

Продумывая освещение участка, следите, чтобы питающие кабели были изолированы от влаги, дождя и снега. Лучше всего спрятать их под землей, однако не забудьте поставить метки, чтобы случайно не повредить кабели при проведении садовых работ.

Важно! Кабель не должен находиться рядом с водопроводом.

Дизайн дачи 6 соток своими руками

Оформление дачи своими руками

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн дачного участка

Источник: http://mplanetspb.ru/ulov-i-porody/planirovka-6-sotok.html

Нередко имеет смысл ограничиться легким «летним» водопроводом
  • В том случае, если загородный дом планируется использовать только летом, можно использовать обычные армированные шланги, полиэтиленовые или полипропиленовые трубы, которые устанавливаются только на это время и подводятся в нужные зоны.
Как провести монтаж водопровода на даче

Как провести монтаж водопровода на даче

Во многом это зависит от вида основного источника воды. Подробнее о том, как можносамостоятельно смонтировать водопровод на даче– читайте в отдельной публикации нашего портала.

  • Далее, водопровод направляется в область, где будет возведена баня, а также установлены душ и туалет. Даже если санузел планируется сделать в доме, рекомендовано иметь туалет и на участке, чтобы во время работ на огороде не тащить в дом грязь. Устанавливать эти объекты лучше всего в дальнем углу участка.

Туалет и душ обычно устанавливается в комплексе, а иногда к ним пристраивается и хозяйственный блок. Таким образом можно сэкономить не только на материалах, но и на организации канализации.

Источник: http://zen.yandex.ru/media/id/5b7fd4947f1c5200aaa35cc2/kak-rasplanirovat-uchastok-6-sotok-sovety-professionalov-5b7fd4d47fe34100a9e69135

Где поместить дом

Основой планировки является дом, одноэтажный или двухэтажный, с гаражом, верандой. Он, как правило, размещается в углу, возле одной из меж. Центральное размещение вызывает массу неудобств, так как сокращается полезная площадь и приходится выкраивать небольшие участочки под сад, ягодник, мангал, бассейн. Дом на участке 6 соток занимает не более 10% от общей площади.

Разработка ситуационного плана позволит грамотно распределить все коммуникации с указанием числовых параметров расстояний с соблюдением нормативов. Возможно, потребуется дополнительное укрепление склонов для избегания оползней и подтоплений. При необходимости нужно получить разрешение на строительные работы.

Источник: http://jamaster.ru/uchastok-6-sotok/

Комплексное решение — туалет, летний душ и хозяйственная подсобка

Обычно эта зона закрывается от посторонних глаз высокими кустарниками или засаживается вечнозелеными растениями такими, как пирамидальная туя, самшит и другими.

  • Естественно, необходимо обеспечить качественным поливом овощные грядки, ягодные кустарники и плодовые деревья. Для этого водопровод рекомендуется подвести в садовую и огородную зону.
  • Если на участке запланировано обустройство бассейна или пруда, то к ним также необходимо проложить трубопровод, но не только для подачи воды, но и для канализации. Эти водоемы требуют периодической промывки и смены воды.

Нужно учесть также и то, что бассейн или пруд устраиваются в различных местах, но что для одного, что для другого водоема важным условием будет отсутствие рядом высоких деревьев.

Бассейн обычно располагают на открытом солнечном участке, около дома. Желательно, чтобы он хорошо просматривался из окна, особенно в том случае, если в семье есть маленькие дети.

Источник: http://zen.yandex.ru/media/id/5b7fd4947f1c5200aaa35cc2/kak-rasplanirovat-uchastok-6-sotok-sovety-professionalov-5b7fd4d47fe34100a9e69135

Ландшафтный дизайн на 6 сотках

Дизайн – это полет фантазии и не нужно иметь диплом для самостоятельной работы. Если учесть основные рекомендации опытных и креативных дизайнеров, то можно создать уникальный комплекс на своей территории. Ландшафтный дизайн на 6 сотках может включать в себя сотни идей. Рассмотрим самые интересные решения:

  • Декоративные фонтанчики. Их может быть несколько маленьких или один большой, например, у входа в центре клумбы.

Фонтан – это не только красиво, но и свежесть во дворе в летний зной Источник hr.aviarydecor.com

  • Импровизированный пруд, украшенный камнями. Рядом зона отдыха со столом и стульями.

Небольшой пруд станет достойным украшением небольшого участка Источник psk-remont.ru

  • Исключите массивные декоративные элементы. Они подходят для больших территории. Если не хватает места для цветов и кустарников, можно озеленить сами строения. Посадите плющ около дома или беседки. Сейчас можно найти экзотические разновидности этого растения разных оттенков. На баню такой декор не подойдет из-за высоких температур.

Если мало места для клумб, посадите вьющиеся растения Источник top10a.ru

  • Разграничить зоны можно не высокими деревянными ограждениями или живой изгородью. Украсьте территорию глиняными фигурками. При покупке этих предметов, обращайте внимание, что не все они подходят для улицы. Приобретайте те, которые обработаны специальной краской и не облезут через сезон. Фигурки можно сделать своими руками. Сейчас в тренде металлические конструкции, которые собираются из крепкой проволоки и заполняются камнями.

Черепашка – оригинальное решение декора участка Источник pinterest.ru

  • Дизайн дачного участка 6 соток можно организовать с помощью освещения. Фонари могут быть высокими, расположенные по периметру дорожек или декоративными в клумбах. Помните, что вся суть в деталях. Фонари будут органично смотреться днем и освещать ухоженную территорию ночью.

В темное время суток без хорошего освещения не обойтись Источник thegazette.com

  • Дизайн будет смотреться просто и не интересно, если по всей территории участка будут наблюдаться прямые линии и углы. Пусть дорожки будут извилистые, а цветы посажены в разнобой или в шахматном порядке. Если сажать цветы плавными изогнутыми линиями, то это визуально увеличит цветник. Не обязательно производить посадку в землю, можно использоваться горшки и большие авторские кадки. Их можно ставить в палисадник, по периметру дорожек и в беседке.

Небольшие цветники станут украшением сада Источник elsa.com.ua

  • Откажитесь от сараев и подсобных помещений, если, конечно, не разводите домашнее хозяйство. Даже если значительная часть участка отведена под огород, подобные постройки будут не востребованными. В крайнем случае, небольшую кладовку для инвентаря можно организовать в доме или на улице. Там найдется место и для спортивных предметов.

Отдельную бытовку для инструмента и спортивного инвентаря строить не обязательно Источник yearofcleanwater.org

  • Размещайте отдельные зоны по участку органично, чтобы не получалось нагромождений. Иногда люди так увлекаются разведением цветов, что потом клумбы попросту мешают спокойно передвигаться по территории. Если кто-то из членов семьи любит заниматься цветами, то стоит заранее выделить место для розария. Опытные садоводы практикуют установку специальных устройств, по которым растения могут виться. Они могут быть, как металлическими, так и деревянными.

Для вьющихся растений пригодится красивая стойка Источник photobaikal.ru

  • Высаживая цветы, думайте о контрасте. Если в клумбе будет присутствовать только один вид растений, то издалека это будет выглядеть большим однотонным пятном. Создавайте яркие акценты.
  • Участок должен выглядеть презентабельно и в зимний период, поэтому посадка хвойных кустарников и мха необходима.

Разнообразие цвета на участке только подчеркнет его достоинства Источник pinterest.com

Дизайн участка 6 соток – это полет воображения каждого дачника. Этот процесс требует усидчивости и терпения. Им нужно заниматься только после того, как основные помещения будут построены. Дизайнерские решения – последний штрих по оформлению территории. Привести в порядок каждую часть участка сразу не получится, поэтому разделите их на зовы и постепенно облагораживайте. Если в спешке сделать дорожку не в том месте, то потом потребуется дополнительное время и силы на демонтаж.

Красивый участок не делается за один день, но результат того стоит Источник many-pictures16.ru.net

Рассмотрев рекомендации опытных дизайнеров, в завершении выделим основные этапы планировки и декора:

  1. Составление плана и чертежей.
  2. Постройка основных зданий.
  3. Разбивка территории на зоны.
  4. Выделение участков под сад, огород, розарий и дорожки.
  5. Декорирование уже обустроенной территории.

Еще немного о планировании земельного участка в видео:

Источник: http://m-strana.ru/design/planirovka-uchastka-6-sotok/

Цель благоустройства

Первоначальная задача заключается в том, что нужно определиться в приоритетах использования земли.

Здесь есть несколько вариантов:

Источник: http://vospari23.ru/sad-ogorod-6-sotok-planirovka-i-dizayn/

Обустраиваем зону отдыха

На втором месте по значимости отводится обустройству беседки, которая может совмещать в себе элементы игровой площадки, барбекю с мангалом, гамак и качели у искусственного пруда. Сооружение открытого типа хорошо продувается, закрытую постройку можно оборудовать под летнюю кухню. Размеры беседки варьируются в зависимости от особенностей планировки и пожелания хозяев. Но редко выходят за пределы 5 кв. метров.

Источник: http://jamaster.ru/uchastok-6-sotok/

Сад. Огород

Значительная площадь отводится под садоводство. Обустройство огородика, цветочной клумбы потребует определенных знаний и навыков, которые можно быстро освоить. Популярностью пользуются насыпные конструкции огорода в виде деревянных ящиков. Высота борта 20-30 см, длина и ширина в зависимости от назначения. Это могут быть одноплоскостные или многоярусные решения.

В таких коробах удобно высаживать зелень, овощи. Грядки обрабатываются без проблем, имеют удобный подход со всех сторон. Не забываем о ягодниках, которые практично размещаются вдоль забора, и фруктовых деревьях.

Источник: http://jamaster.ru/uchastok-6-sotok/

Фотогалерея –  дачный участок в 6 соток

Автор: Михаил Бонд

Рейтинг:

(

4

оценок, среднее:

5,00

из 5)

Загрузка…

Понравился пост? Поделись с друзьями!

Источник: http://yellowhome.ru/2016/09/16/obustraivaemsya-na-dache-6-sotok/

Фото идей для вдохновения

Фото идей для вдохновения

Источник: http://sadiklumba.ru/uchastok-6-sotok/

Дизайнерские решения

Если участок 6 соток кажется вам маленьким и вы думаете, что его нельзя украсить с помощью элементов декора, вы ошибаетесь. Главное, при использовании декора придерживаться следующих правил и требований:

  1. От массивных элементов лучше отказаться. Для небольшого пространства лучше использовать не такие массивные предметы и насаждения. Зеленой территорию можно сделать и с помощью растений, которые будут тянуться по стене здания, например, с посадкой плюща;
  2. Небольшой прудик можно расположить на участке, а рядом поставить столик и скамейку;
  3. Разграничение пространства можно сделать с помощью живой изгороди или небольших заборчиков из дерева. Можно даже сделать фигурки собственноручно. Главное, подобрать материалы, которые будут стойко переносить погодные явления;
  4. Важно продумать и освещение, потому что с его помощью можно выгодно обыграть территорию;
  5. Лучше отказаться от хозяйственных построек, если в них нет острой необходимости. Так и места будет сэкономлено, и внешний вид участка не пострадает;
  6. Дизайн можно разнообразить отказом от прямых линий. Посадки в шахматном порядке, извилистые дорожки – все это будет смотреться выгоднее, чем прямые строгие линии;
  7. Не стоит забывать, что участок должен смотреться красиво не только в летний, но и зимний период. Украсить зимой его помогут вечнозеленые и хвойные посадки.

Источник: http://dacha73.ru/uchastok-6-sotok/

Планировка участка для семьи с маленькими детьми

Очевидно, что на участке для семьи с маленькими детьми должен быть детский уголок. Качели, песочница, полянка для игры в мяч. Если позволяет климат, то можно предусмотреть место для установки на лето надувного бассейна.

Но не только для детей должна быть обустроена дача. Родителям нужно помнить и про себя: для папы баня с мангалом, для мамы цветник.

Источник: http://dachi.guru/planirovka-uchastka-6-sotok-svoimi-rukami/

Планировка 6 соток с огородом и теплицами. Планировка дачного участка — схемы эффективного и грамонтного зонирования (99 фото)

Почти у каждой городской семьи есть дача, поэтому наибольшей популярностью в нашей стране пользуются небольшие дачные участки. Если же вы только собираетесь его приобрести или желаете изменить его внешний вид, то рекомендуем прочитать данный материал, в котором мы расскажем, а также покажем на схемах как может осуществляться планировка участка 6 соток своими руками.

  • Начало планировки

    В нашем материале мы рассмотрим планировку стандартного дачного участка 6 соток размерами 30 м х 20 м. Такая прямоугольная форма наиболее часто встречается на практике.

    Схемы будем чертить в программе Garden Planner, как наиболее удобной и простой среди программ для планировки участка , полный список которых вы можете найти в нашем предыдущем материале по ссылке.

    Также мы будем руководствоваться существующими нормами расположения дома на участке , которые мы также рассматривали в предыдущей статье.

    Рассмотрим вариант участка, с одной стороны к которому прилегает лесной массив, с другой стороны он граничит с проездом, а с двух сторон к которому примыкают соседние участки.

    Форма и размер нашего участка

    Также на нашем участке мы хотим расположить:

      Баню / беседку;

      Парковочное место / гараж;

      Колодец / скважину;

      Фруктовые деревья;

      Зону отдыха;

    Это далеко не весь список желаемых объектов, но к сожалению, на небольшом участке 6 соток приходится чем-то жертвовать.

    Расположение объектов участка

    Есть несколько способов, с которых можно начинать планировать участок своими руками:

      Исходить из расположения объектов;

      Исходить из расположения коммуникаций.

    В первом случае, мы ориентируемся на дом и хозяйственные сооружения. Во втором случае – на коммуникации, а точнее на лучшее место залегания вод. Так как на участке в 6 соток выбор места для колодца или скважины невелик, то будем рассматривать планировку дачного участка по первому типу – исходя из расположения объектов.

    Дом для стандартного участка 6 соток

    Если вы еще не приступали к проектированию дома , то самое время обсудить оптимальные размеры дома для такого земельного участка.

    Считается, что площадь дома не должна превышать 10% от площади участка.

    В нашем случае получается, что площадь первого этажа может быть около 60 квадратных метров, то есть дом 6 м х 10 м, или, например, 7 м х 8 м. Эти правила условные, поэтому мы возьмём для примера небольшой дачный домик 8 м х 8 м.

    С размером дома определились. Выбираем в программе объект и наносим его на участок:

    В предыдущей статье мы рассматривали несколько видов планировки участка в зависимости от посадки дома: центральная, глубинная и передняя. Но прежде чем переходить к типу посадки, вспомним, что по согласно СНиП нам необходимо:

    Поэтому сначала предлагаем вам нарисовать «зону возможного расположения дома», которая будет учитывать все нюансы. В нашем примере мы будем считать, что все дома: соседние и наш будут из дерева, но соседи построили их на расстоянии 10 м от забора. Поэтому мы можем расположить дом только следующим образом:

    Конечно, в данном случае выбор невелик и предполагает только передний вариант планировки. Участок же может прилегать к лесному массиву не в плотную, да и соседние дома могут быть каменными. Но принцип должен быть такой. В любом случае, перед началом строительства дома поинтересуйтесь у председателя СНТ или администрации, в каком месте вам можно будет осуществлять застройку.

    Баня или беседка

    В нашем случае садового участка 6 соток строительство бани не представляется возможным, так как расстояние от дома должно быть не менее 8 м, но наличие лесного массива не позволяет строить нам этот объект на расстоянии менее 15 м. Поэтому рассмотрим строительство беседки с мангалом.

    В этом случае нам необходимо отступить от забора 3 м (рассматриваем капитальное строение):

    Коммуникации

    Следующим важным шагом является выбор места под колодец или скважину и септик. Как мы уже упоминали, расположение колодца или скважины может зависеть от мест залегания вод. Но также стоит учитывать и следующие правила и санитарные нормы:

      Расстояние от колодца до фундамента дома должно быть не менее 3-5 м.

      Максимальная удалённость от источников «заражения» (компостные ямы, туалеты, гаражи и т.д…) в том числе и соседних участков.

      Учитываем удобство дальнейшего монтажа водопровода.

    Для определения расположения септика, прежде всего, следует учитывать его вид. Основными правилами расположения являются следующие расстояния:

    В любом случае, при выборе места для септика стараемся согласовывать с соседями и сделать наш участок максимально экологичным. Но также не забываем, что для откачки накопительных септиков необходимо будет обеспечить доступность подъезда машины ассенизатора.

    В нашем случае, конечно же сложно соблюсти все нормы расположения септика и колодца, поэтому мы выбрали максимально экологичный вариант (т.е. максимально удаленно расположенные друг от друга септик и колодец).

    Парковочное место и гараж

    Место под автомобиль на даче прежде всего стоит планировать так, чтобы от ворот проезжей части до него было минимальное расстояние. Прежде всего, чтобы не ехать по всему участку к парковке. В данном примере дачной планировки мы рассмотрим размещение гаража на 1 авто + дополнительное пространство под стоянку гостевых автомобилей перед гаражом. По санитарно-бытовым нормам (СНиП 2.07.01-89) необходимо чтобы:

    В нашей планировке это будет выглядеть примерно вот так:

    Огород

    Даже самые закостенелые городские жители, приобретая участок, рано или поздно склоняются к решению сделать «пару грядочек». В нашем случае рассмотрим огород из четырёх грядок размерами 1 м х 4 м и теплицы из поликарбоната размером 3 м х 4 м. По нормам расстояние от теплицы до забора рекомендуется выдерживать не менее 1 м. А про расположению на участке следует руководствоваться сторонами света, а также тенью от соседних построек.

    Также не забываем, что огород лучше планировать как можно дальше от источников загрязнения (гараж, септик, компост, туалет и т.д…)

    Дорожки

    После того, как мы определились с расположением основных строений дачного участка необходимо спланировать дорожки. Тут всё зависит от вашей фантазии и расположения садовых объектов.

    Зона отдыха

    Планировка зоны отдыха во многом зависит от вашего способа отдыхать, а также от оставшегося свободного пространства. На участке 6 соток сложно предусмотреть футбольное поле или даже волейбольную площадку. Поэтому мы ограничились:

      Местом под мангал – расположили недалеко от беседки и на приличном расстоянии от дома по технике пожарной безопасности.

      Детской площадкой с песочницей, батутом и качелями.

      И несколькими шезлонгами на центральной площадке с газоном.

    Сад и цветы

    Во многом, планирование деревьев, цветов и кустарников на участках зависит от требований самих растений к определенному солнечному режиму. Поэтому необходимо учитывать эти факторы в каждом случае индивидуально. Дополнительно к этому необходимо соблюдать определённые нормы по расположению к границам соседнего участка:

    В нашем случае мы огородим дом от проезжей части хвойными. Фруктовые деревья посадим с южной стороны, а также с западной. В северной части участка, там где тень от жилья будет половину дня мы посадим кустарники, которые могут расти в тени (например, не голубика). Вдоль дома посадим цветочные клумбы.

    Принципы планировки участка

    Итак, участок 6 соток распланирован. Мы показали только один из многочисленных способов планирования. Но самое главное – это освоить принципы дачного проектирования:

      Составить список желаемых на участке объектов.

      Выбрать очередность объектов по важности: дом, дополнительные постройки, коммуникации, садовые объекты и т.д…

      Учитывать ландшафт, расположение соседних участок и объектов на них, а также прилегающие территории.

      Руководствоваться правилами пожарной безопасности и нормами строительства.

    Нашу схему участка 6 соток для программы Garden Planner 3 вы можете скачать по ссылке.

    • Время чтения ≈ 4 минут

    С приходом теплого времени года значительное число людей устремляется за город поближе к природе, так как нет приятнее занятия, чем отдых на собственном дачном участке. В свою очередь, качество такого вида отдыха напрямую зависит от грамотного и эффективного использования небольшой территории, как правило, 6 соток земли. Очень часто возникает вопрос — как распланировать участок 6 соток и создать на нем свой неповторимый маленький рай?

    Обычно имеется два исходных варианта: участок пустой и на участке расположены какие-либо объекты. При любом из этих вариантов схема действий по благоустройству территории начинается с продумывания и составления схемы планировки.

    В обязательном порядке на предварительной схеме в ходе планировки садового участка 6 соток необходимо предусмотреть расположение основного строения, дополнительных строений (хозяйственных построек, бани), туалета, мест отдыха, а также коммуникаций. Стоит отметить, что при подготовке схемы необходимо учесть ряд нормативов, в том числе санитарно-гигиенических, которые установлены для ведения коллективного садоводства.

    Большинство любителей дачного отдыха предпочитают отдых с пареньем в собственной бане . Банный веник является неотъемлемым атрибутом настоящего дачника. Именно по этой причине стоит рассмотреть различные варианты планировки участка 6 соток с домом и баней. Баня или сауна могут быть расположены как непосредственно в самом основном строении (пристройка или цокольное помещение), так и быть выполнены отдельными строениями. После определения места, в котором будет находиться баня, в обязательном порядке стоит озаботиться вопросом прокладки необходимых коммуникаций — электричества, воды, а также канализации для отвода и сбора отходов. Проведение земляных работ является первым шагом реализации замыслов планировки дачного участка.

    Варианты планировки

    Первый вариант является наиболее распространенным ввиду его простоты как в строительстве, так и в эксплуатации. Второй же вариант предполагает установку емкости в земле, как правило, выполненную из нескольких бетонных колец, в которой будут накапливаться отходы жизнедеятельности. Второй вариант наиболее предпочтителен при планировке участка 6 соток с туалетом, находящемся в доме, ввиду гигиеничности и безопасности для здоровья людей. Нельзя забывать и том, что септик обязательно нужно периодически очищать. Такую работу выполняет специальная машина. С этой целью для возможности осуществления такой функции на садовом участке необходимо предусмотреть заезд для автомобиля, с помощью которого будет, в том числе, производиться очистка септика.

    Расположение объектов на участке 6 соток

    Ну и какой же отдых на даче без грядок , клумб и шашлыков? Места под обустройство этих зон распределяются после расстановки основных объектов. Как показывает практика, даже на 6 сотках земли возможно расположить все из перечисленного. Зона отдыха обычно засеивается газонной травой, на ней выкладываются дорожки, места с плодовыми насаждениями визуально и конструктивно отделяются от основной зоны с целью удобства ухода и полива. В зоне отдыха может быть установлена беседка с мангалом или барбекю. Также может быть выкопан небольшой прудик или установлен каркасный или надувной бассейн. Окончательным штрихом в неповторимом загородном образе выступает ландшафтный дизайн, который создается в соответствии с особенностями каждого конкретного участка. Ландшафтный дизайн доступен как бывалому дачнику, так и новичку.

    Заниматься планировкой своего дачного участка, это очень интересно, ведь можно придумать кучу всяких интересных решений.

    Чтобы красиво и качественно облагородить территорию необходимо обладать некоторыми знаниями.

    Наша статья поможет вам пошагово выполнить основные работы и украсить свой участок.

    С чего начать?

    Перед началом работ, необходимо составить план. На нем отразите свой участок, зарисуйте его форму, отобразите все постройки и обязательно учитывайте местность, на таких участках могут протекать ручьи.

    Учтите также расположение вашей территории, в низине или на возвышенности находиться ваш дом. Если дача построена под горой и на участок попадают ручьи, то его обустройство займет много времени и сил.

    Планировка территории подразумевает деление ее на зоны, это жилая зона, зона отдыха, огород и хозяйственные пристройки. Для каждой постройки нужно выделить определенное место и задать площадь.

    Жилая зона, то есть ваш дом, должен занять около 25% места от всей территории, туалет, баня и сарай, должны уместиться на 15-17 % площади.

    Самое большое место на участке, как всегда отводиться для сада и огорода, а это значит, что вы можете сажать и выращивать ягоды, фруктовые деревья, любимые цветы, сооружать искусственный водоем, построить беседку, в общем, сделать территорию красивой и облагороженной.

    Первым, что строят на участке, это, конечно же, дом. Все строят его на разном месте, кто — то в центре, кому — то нравится, чтобы дом занимал первую линию, сразу после ворот.

    Беседку или террасу сооружают недалеко от дома, ближе к саду, чтобы во время отдыха наслаждаться свежим воздухом и ароматом деревьев. Детскую площадку также размещают ближе к беседке, можно на ее уровне или за ней.

    Туалет, баня и сарайчик должны занимать место ближе к забору. В таком случае они останутся незаметными на участке и не займут места.

    Единого типа благоустройства дачного участка не существует, так как территории у всех разные как по размеру, так и по форме. Стандартный тип участка представляет собой квадрат или прямоугольник.

    На своей территории дачники очень любят создавать рокарий из камней, растений и водоема.

    Планирование участка, процесс творческий и интересный, но чтобы сделать дачу уютной и красивой, не лишним будет посмотреть некоторые работы ландшафтных дизайнеров.

    Рисуем схему

    После того, как вы определились с местом построек на территории, отметьте их на бумаге и зарисуйте. Так, вы наглядно облегчите себе работу, и будете наверняка представлять, что где разместить, а именно:

    • Где будет стоять дом, с какой стороны участка будет вход.
    • Место для хозяйственных построек.
    • Где вы поставите беседку и игровую площадку.
    • Направление дорожек.
    • Место для клумб и пруда.
    • Коммуникации.

    Строго соблюдая последовательность построек, основное место на участке принадлежит дому, затем строим гараж, сарайчики, баню и туалет.

    В последнюю очередь выбираем место для беседки, зоны барбекю, летнего душа и т.д. Саду и огороду отводится достаточно места, в зависимости от того, что вы планируете там сажать.

    Планировка участка в зависимости от размера

    В зависимости от того, сколько соток занимает дачный участок и следует проектировать расположение построек.

    Если участок не более 6 соток, то при грамотном зонировании территории можно построить все необходимое. Дом на таком участке получится не более 20-25 кв. м., парковка — около 7 кв. м., огород — не более 100 кв. м.

    Если ваш участок большой, от 12 до 15 соток, то это располагает к серьезному проекту, над которым вам, придется, как следует поработать.

    По стандартному плану здесь все получится выстроить и даже больших по площади объектов, к примеру, дом здесь встанет просто огромный, с летней террасой и просторной парковкой.

    Разрабатывая план застройки своего участка самостоятельно, учитывайте все нюансы касаемо постройки и размещения дачных объектов. Используйте четкий план работ и придерживайтесь советов опытных мастеров.

    Фото удачной планировки дачного участка

    6-соточные участки ныне все более активно переходят из рук в руки, приобретаются по наследству и выделяются новые на продажу. Цены на них приемлемы. Иметь клочок своей земли хотя бы для отдыха привлекательно, а современные методы агрикультуры позволяют организовать на нем рентабельное товарное хозяйство или эффективное подспорье для семьи. Но планировка, обустройство и дизайн участка 6 соток своими руками дело непростое. В отличие от них же в быту правила обустройства участков под застройку нормированы гораздо более жестко. Малые участки располагаются и раздаются не поодиночке в чистом поле. Нарушения нормативов на них видны сразу, а их последствия для третьих лиц сказываются быстро и очевидны. Настоящая публикация призвана помочь читателям разрешить самостоятельно возникающие при этом проблемы.

    Что сначала, а что потом

    Казалось бы – а какие тут проблемы? В свободной раздаче есть немало компьютерных программ для ландшафтного дизайна. Зимы более чем достаточно, чтобы в любой из них спроектировать себе рай земной, а пришло тепло – копай, строй, сажай. И наслаждайся плодами своего труда.

    Да, компьютер с подходящими софтами мощнейший помощник в деле, которое совсем недавно доводило до отчаяния опытных градостроителей – плотной застройке компактных массивов мелких участков. На рис. – примеры ландшафтного дизайна малых участков, выполненные в различных компьютерных программах, доступных для освоения неподготовленными пользователями. И мы о них еще вспомним. Но, во-первых, думать компьютер не умеет. Он лишь средство быстро и просто получить конечный результат, который пользователь должен ясно представлять себе заранее. Попросту: прежде чем спрашивать комп – а как? – нужно задаться вопросом – а сам-то я чего хочу? И дать самому себе ясный ответ на него.

    Во-вторых, красота есть результат ландшафтного дизайна, а комфорт – технически правильного обустройства участка. Дизайн – искусство. Любое искусство зиждется на материальной основе и его плод не будет достойным, если основа плохая. Т.е., мы опять упираемся в технику. А техническое оснащение участка земли строго нормировано. Ваш дом – ваша крепость, но участок, на котором он стоит уже влияет на соседей и просто посторонних, точно так же, как и они на него. Взаимовлияние малых тесно сбитых кусков земли особенно сильно. Поэтому полное обустройство 6 соток своими руками производится в след. порядке:

    1. Производятся изыскания на местности и по документам на участок;
    2. Составляется эскиз планировки с соблюдением нормативных требований, см. далее;
    3. Определяются расстояния до мест, чувствительных к загрязнению: открытых водоемов, детских учреждений, мест массового отдыха, рекреационных заведений, и его внешних источников – очистных сооружений, животноводческих ферм, промышленных предприятий, дающих вредные выбросы и стоки;
    4. Разрабатывается схема застройки и обустройства;
    5. Создается оригинал-макет дизайна участка;
    6. На основе результатов пп. 1-5 разрабатывается проект застройки;
    7. Если участок в индивидуальном пользовании, проект утверждается в местных органах санитарного контроля, у пожарников, затем в органах землеустройства, градостроительства и архитектуры;
    8. По визам из п. 7 в местном муниципалитете оформляется разрешение на застройку;
    9. Если участок в составе дачного товарищества, массива под индивидуальную застройку, малоэтажного поселка и т.п. коллективной собственности, вместо пп. 8 и 9 достаточно разрешения на застройку от правления или иного управляющего органа;
    10. На основании разрешений по пп. 8 и 9 производятся работы проектные и на месте.

    Примечание: проект застройки это не проект дома, хозблока или, допустим, санузла. Проекты строений на участке разрабатываются отдельно и должны соответствовать требованиям к ним, выработанным в процессе разработки проекта застройки. Т.е., проект застройки это первичный документ, имеющий более высокий приоритет.

    Материал этой статьи содержит рекомендации по самостоятельному выполнению пп. 1-4 и частично (до эскизного проекта включительно), п. 5. Рабочее проектирование по всем нормам и правилам и последующие мытарства по инстанциям это другие большие темы. Оптимальный выход для среднего застройщика – отдать свои эскизы в специализированную строительно-проектную фирму на доработку. Спустя 2 недели – 3 мес. вы за посильную оплату получите готовый проект со всеми необходимыми разрешениями и дополнительными бумагами.

    Изыскания на месте и в бумагах

    6-соточный кусочек не во всем создает сложности. Благодаря его малому размеру природные условия в его пределах можно считать постоянными. Поэтому дорогостоящих геологических изысканий на месте не понадобится, если только в документах на землю не указано, что застройка возможна лишь по результатам геологии. Случай не такой уж редкий – участки со слабым и/или неустойчивым грунтом продаются совсем дешево. Поэтому, если вы еще только планируете обзавестись землей под застройку, обязательно проверьте в бумагах на нее – а что там с геологией? Если все чисто, предварительные изыскания включают в себя:

    • Сверку на месте план-схемы в масштабе с ориентацией по странам света. Нету такой – вехи, рулетка и землемерный циркуль, компас, самостоятельная съемка и вычерчивание.
    • Определение на месте направления, характера и величины уклона грунта. Инструменты – вехи, шнур-причалка, строительный уровень, рулетка.
    • Определение направления преобладающих ветров раздельно в теплое и холодное время года. Способ – ищем в интернете климатическую карту данной местности и/или розу ветров для нее. Уточняем в местной метеослужбе. Давать сведения они обязаны бесплатно.
    • Определение направления и величины подземного стока на участке. Сведения должны быть в правлении товарищества или поселка, у владельца массива и в строительном отделе муниципалитета. Давать должны тоже бесплатно: стоимость данной информации всегда включается в госпошлину и комиссию при приобретении земли под застройку.

    Нормы и требования

    Застройка участков регламентируется СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы». В рекомендациях СНиП до некоторой степени учтены также нормы агротехники и ПДД. Но, к вашему сведению, плотная застройка тесных массивов мелких участков это такой гордиев узел проблем, что одними СниПами не обойдешься – либо не получится разместить на участке все, что желательно по современным требованиям к комфорту, либо придется заведомо что-то нарушать, надеясь, что вывезет. Чтобы уложиться в нормы (что все-таки возможно), нужно, во-первых, соблюдать правила расположения строений на участке (см. также рис. справа):


    И что это значит?

    На практике к этим формальным требованиям нужно учесть следующее:

    • Расстояния считаются не между геометрическими центрами объектов в плане, а между их ближайшими точками. Т.е., если, к примеру, выгребная яма диаметром 1 м находится точно сбоку дома 4х6 м, то расстояние между ними по грунту должно быть от 15 + (6/2 = 3) + (1/2 = 0,5) = 18,5 м.
    • Нормативные размеры гаража легкового автомобиля 4х7м; так установлено исходя из требований безопасности людей в гараже. Если даже у вас старый «жужик» или вы сумели приобрести Ford KA на ходу и построили для него гаражик впритирку, в случае возникновения претензий к вам по этому поводу на земле очертят контур 4х7 м и уж от него будут считать, уложились ли вы в нормативы расположения строений или нет.
    • Минимально допустимая ширина автодороги это начальный автогабарит 2,7 м плюс по 1 м полосы отчуждения по обе стороны, т.е 4,7 м. Что и ограничивается теми самыми красными линиями.

    Если вспомнить, что участок в 6 соток это в лучшем случае прямоугольник 20х30 м, то сразу становится ясно, что выполнить на нем все указанные требования в точности невозможно. Поэтому подумаем, как тут можно исхитриться, чтобы по крайней мере де-факто не мешать соседям и не накликать на себя претензий. В данном отношении возможны как технические, так и дизайнерские ухищрения.

    Техника

    Использование разночтений в нормативных документах основано на знании общепризнанной системы приоритетов территорий и объектов на них. Законодательно она пока еще нигде в мире четко не прописана, но в случае гражданского разбирательства или хозяйственного спора на ней можно обосновать весомые аргументы в свою пользу. Приоритеты же эти в порядке убывания таковы:

    1. Особо важные гражданские объекты обеспечения жизнедеятельности;
    2. Стратегические оборонные объекты;
    3. Охраняемые природные территории;
    4. Сельхозугодья;
    5. Детские, лечебные и рекреационные учреждения;
    6. Дикая природа;
    7. Жилые дома и придомовые территории;
    8. Инфраструктура;
    9. Частные хозяйственные постройки;
    10. Промышленные объекты, кроме жизненно важных;
    11. Военные объекты, кроме стратегических оборонных.

    Обеспечить благоустройство своих 6-ти соток, формально ничего не нарушая, можно, используя пп. 7-9. Земли под частную застройку полагается отводить не ближе определенного расстояния от промышленных предприятий. Если отвод произведен с нарушениями, то одному домовладельцу своими силами исправить положение нереально, так что п. 10 опускаем. П. 11 – табу. Приоритеты действительны для вновь создаваемых объектов, но не уже существующих. Попереть на воинскую часть бульдозером – часовой имеет право застрелить и прав будет.

    Следует также учесть, что «право первенства» по времени в юридической практике эффективно действует только между соседними приоритетами. Через пункт и более в списке – нет. Допустим, соседний участок не застроен. Вы построили выгреб (п. 9 в списке) как вам удобнее. Сосед надумал сооружать дом (п. 7) и требует от вас перенести его, чтобы ему проще было строиться. Законных шансов заставить вас сделать это у него больше, чем у вас отстоять свое.

    Межа

    Полоса земли шириной 1 м внутри по контуру участка это ваша межа. Точно такая же полоса у соседа – его межа. Границей участка не линия его разграничения с соседним, а межа. Таким образом, рассчитывая санитарные «области действия», их распространение на соседей можно уменьшить на 1 м. Но противопожарных ограничений это не касается: пожарные правила, как огонь, формальных границ не признают.

    Дорога
    Красная линия дороги не может вплотную подходить к границе участка. Даже если между вами и дорогой нет столбов, между красной линией и границей участка должно быть не менее 1 м. Это – предусмотренная ПДД пешеходная дорожка. Поскольку по тем же ПДД пешеход имеет преимущество перед транспортом, «области действия» любых объектов в сторону дороги тоже можно сдвинуть на 1 м. В пожарном отношении тоже, т.к. дорога не является пожароопасным объектом. Недействительны для нее и бытовые санитарные ограничения. Вспомним также, что с другой стороны дороги тоже пешеходная дорожка, межи тамошних участков, а их владельцы не должны придвигать свои строения к их границам ближе 1 м. Итого: 1 + 1 + 4,7 (ширина дороги между красными линиями) + 1 («ваша» пешеходная дорожка) = 7,7 м. Отнимаем их от 15 м («область влияния» выгребного туалета и скотного двора), получаем 7,3 м. Это минимально возможное расстояние, на которое можно без опасений придвигать туалет и т.п. к границе участка, проходящей вдоль дороги.
    Строения

    Уменьшить «радиусы действия» де-юре, т.е. формально невозможно. Но де-факто, т.е. реально, их вредоносное воздействие можно сократить или учесть его характер доя объектов, которые действуют на окружающее преим. посредством стоков – выгреб и баню. В таком случае возможный ущерб для вас самих это ваше дело (если не пострадали другие люди), а у соседей и контролирующих органов просто не возникнет оснований для предъявления претензий.

    Выгреб и туалет

    С туалетом «типа сортир» ничего не поделаешь, ему и санитарных норм может не хватить. Индивидуальная локальная канализация с септиком-танком на участке в 6 соток мечта несбыточная – нет и не может быть места под поле сброса сточных вод. Септик с продувкой воздухом можно пристроить непосредственно к дому, и сток из него пригоден для поливав, но он дорог, энергозависим, и без регулярного притока питательных веществ для активного ила умирает. То же (кроме энергозависимости) касается дачных биотуалетов: если выезжать на участок только по выходным, каждый раз нужно будет брать с собой новую кассету-поглотитель – старая после вскрытия за неделю помрет с голоду.

    Идеальное техническое решение – коллективная локальная канализация. Но, во-первых, места для ее поле сброса найти трудно и не всегда возможно. Во-вторых, если абонентов менее 15-20, то и по начальным вложениям «с носу» коллективная локальная канализация становится отнюдь не идеальной.

    Хорошее индивидуальное решение для дачи выходного дня – пудр-клозет с торфяным наполнителем. Он не дает стока в грунт, не способствует распространению переносчиков заразы, практически не источает запахов. Наполнитель дешев – обычная сельскохозяйственная торфокрошка. Выработанный наполнитель можно валить в компостную кучу или обычный мусорный бак. Единственный недостаток – регулярное самостоятельное обслуживание; не весьма приятная процедура.

    Примечание: современные биотуалеты придуманы именно на основе торфяных пудр-клозетов.

    Баня

    Сток из частной бани во-первых, нерегулярный и не обильный. Во-вторых, не фекальный, а т. наз серый. Серые стоки не способствуют развитию вредной почвенной микрофлоры и микрофауны и достаточно быстро нейтрализуются полезной. Если сточная яма бани устроена под ее полом, то фактически она вредного действия на окружающее и оснований для предъявления претензий не даст. В таком случае баню без водоразборных устройств (т.е. не подключенную к водопроводу) можно считать обычной жилой или хозпостройкой с «радиусом действия» 3-5 м.

    Дизайн

    Оформление участка методами ландшафтного дизайна преследует цели, во-первых, улучшить его эргономику – внутренние пути передвижения и доступ для обработки и ухода. Во-вторых, скрыть технические средства обустройства и внутренней инфраструктуры – столбы, провода, трубы. В-третьих, создать комфортные условия для отдыха. В-четвертых, зрительно расширить границы участка и свободные пространства на нем. Основные приемы ландшафтного дизайна, успешно применяемые на малых участках, таковы:

    1. отнесение жилого дома вглубь территории;
    2. заполнение углов;
    3. обнесение участка полностью или частично зеленым забором;
    4. установка и постройка вспомогательных изделий и строений – скамеек, качелей, детских горок и уголков, беседок, пергол и др;
    5. декоративное (и, возможно, продуктивное) разгораживание участка шпалерами.

    Дом в глубине

    Расположить на 6-ти сотках дом в глубине участка технически непросто и не всегда возможно, см. далее. Но отнесение дома вглубь – очень эффективный дизайнерский прием, одинаково действенный и для исключительно товарных хозяйств, и для чисто рекреационно-декоративных дач, см. рис.. Дом скрывает, возможно, неприглядные строения за ним и создает иллюзию, что пространство перед домом лишь преддверие, а самый участок больше.

    Дорожка и подъездные пути

    Отнесение дома вглубь сразу же заостряет вопрос организации подъездных путей (см. выше) и ставит проблему отвода полезной площади (которой на 6-ти сотках и так, мягко выражаясь, не в избытке) под постоянные пути пешего хождения. Однако на самом деле площадь под дорожками и путями автотранспорта на участке вполне возможно не делать бесполезной: будучи непродуктивной сама по себе, она может увеличить продуктивность обрабатываемых площадей настолько, что отвод земли под дорожки будет с лихвой компенсирован. Более того, возможно даже уменьшить расходы и затраты труда на поддержание плодородия почвы. На 6-ти сотках, где очень трудно организовать правильный оборот сельскохозяйственных культур и рекультивацию почвы, это особенно актуально.

    Способ сделать дорожки не только удобными, но и полезными – перфорированное покрытие из пропиленовых блоков для садовых дорожек, превращающее их в дорожки-газоны. В общественных местах оно себя не очень-то оправдывает, но для своей дачи это, как говорится, самое то.

    Плиты нужно брать с широкой перфорацией и узкими перегородками; если покрытие еще и проезжее (напр., въезд в гараж), то с подпятниками, предназначенные и под нагрузки от автотранспорта, вверху на рис. справа. укладываются плиты просто на выровненный грунт (внизу там же) на встроенных замках. Затем дорожка засыпается смесью перегноя с песком 1:1 или землей для газонов, засевается газонными травами и поливается. Когда травы пустят свежие листочки, на дорожку выпускаются дождевые черви. Лучше накопать диких, они живучее и активнее изнеженных из вермикультуры.

    Вытоптать траву на такой дорожке очень трудно и нарочно, т.к. точка роста и узел кущения надежно защищены. Черви под дорожкой-газоном отлично размножаются, хорошо перезимовывают, расползаются по всему участку и делают свое полезное дело. А вот слизни, медведки, проволочники и др. почвенные вредители участков с дорожками-газонами избегают; скорее всего, вследствие их хорошей вентиляции – почва под дорожкой-газоном не саморазогревается и не задыхается, что нужно для размножения вредителей.

    Углы

    Открытый угол участка сразу показывает 2 его границы, а прикрытый устраняет их из поля зрения; на этом и основано действие «эффекта сокрытия угла». Прикрытие угла может быть полным, или физическим, и виртуальным, зрительным. Первое более подходит для декоративно-рекреационных участков; в таком случае в самом видно углу размещают зону отдыха, см. рис. справа.

    На товарных и подсобно-рекреационных участках отвод большой площади с декоративными целями нежелателен. В таком случае решить задачу поможет один лишь искусственный мини-водоем; желательно с ручейком или каскадом. Вспомним Аксакова: «Вода – краса природы». Журчащие струи как бы выводят участок из техногенного окружения и отвлекают внимание настолько, что в глаза не бросаются и некрашеный дощатый забор, приткнувшийся к каменной стене, см. рис.:

    Зеленый забор

    Зеленый забор и шпалера не расширяют участок зрительно, но уменьшают просматриваемость (зеленый забор убирает ее полностью), глушат звуки и поглощают запахи. Зеленый забор делают либо по всему периметру, либо частично там, где он необходим. Основа зеленого забора – обычный с дополнениями внутри, см. рис.:

    В тени по зеленому забору пускают т. наз. лианы-петрофилы («скалолазы»), прикрепляющиеся к опоре присосками-гаусториями, напр. плющ. На свету – стеблевые лианы (обвивающие опору), напр. клематис, или цепляющиеся за нее колючками-крючьями, напр. плетистые розы. Бобовые не очень подходят – не образуют сплошной зеленой пелены.

    Нельзя пускать по зеленому забору, во-первых, съедобный виноград – ему требуются 2-сторонние освещение и вентиляция. Во-вторых, т. наз. дикий виноград с 5-лопастными сложными листьями и мелкими черными едкими (и ядовитыми) ягодами – он свирепый корневой агрессор, выделяющий в почву губительные для культурных растений вещества. В-третьих, любые кирказоновые – они целиком токсичны, а их опылители мухи, отчего цветы кирказоновых и растения в массе неприятно пахнут.

    Планировка

    Стандартный участок 6 соток это прямоугольник 20х30 м, обращенный короткой стороной к дороге. На схождениях путей внутри массива застройки образуются участки трапециевидной и клиновидной формы. По его краям получается немало участков в виде неравнобокой трапеции с неправильной косой стороной – кривой или ломаной. Планировка конкретного участка в зависимости от его конфигурации производится на основе той или иной типовой схемы планировки 6-ти соток. Не регламентированный, но на практике весьма и весьма желательный их принцип – туалет (сток, выгреб) должны располагаться ниже дома и погреба по току подземных вод.

    Схемы планировки участков 6 соток, доработанные из типовых с учетом возможностей облегчения нормативных требований (см. выше) даны на рис. пунктирными окружностями показаны «зоны действия» тех или иных объектов. Зеленым пунктиром по периметру показан зеленый забор, толстой синей чертой – линия разраничения участков; тонким синим пунктиром отмечены соседские межи и пешеходная дорожка. Обозначения на схемах:

    • Б – баня с внутренним стоком без водпровода.
    • Г – гараж.
    • Д – дом.
    • КК – компостная куча (яма, ящик).
    • ПО – площадка отдыха с огнищем.
    • Т – туалет (выгреб, сточная яма).
    • ХБ – хозблок с птичником и, возможно, скотным двором.
    • Ш – шпалера.

    На поз. 1 – самый частый и тяжелый случай: со всех сторон соседи, уклон от дороги. Его особенности, во-первых, минимум площади под продуктивные насаждения. Во-вторых, дачный домик 3х4 м может быть отнесен от вглубь не более чем на 3-4 м, но делать перед ним детскую площадку нельзя – за забором дорога. В-третьих, наиболее удобное огнище вполне безопасно по 6 румбам ветра из 8, достаточно безопасно по 7 румбам, а один румб лишь относительно безопасен. Вполне безопасным для жилого дома оно станет, если перенести его к противоположной длинной стороне, но тогда уменьшится комфортность отдыха.

    Поз. 2 – пограничный участок правильной формы. Вам повезло: огнище вполне безопасно, а продуктивной площади на 15-20% больше, чем в пред. случае. Поз. 3 – участок товарный без серьезных требований к дизайну. Вообще хорошо: в какую сторону уклон неважно, а продуктивной площади на 20-25% больше, чем в первом случае. Места общего пользования и хозблок дополнительно отгораживаются от дороги деревьями.

    Поз. 4 – участок-клин или трапеция. Такие участки по правилам землеустройства выделяются из массива так, чтобы уклон и подземный сток шли к узкой стороне трапеции или острию клина, так что заниматься геологией вначале не надо. Но все равно, не очень-то повезло: продуктивная площадь как на поз. 2 и конфликты с соседями из-за выгреба и хоздвора маловероятны, зато дом, гараж и зона отдыха размещаются со скрипом. Оптимальная планировка участка-клина возможна только при его размере от 10 соток, см. рис.:

    Пример планировки малого земельного участка клиноообразной формы

    Примечание: участки – косые трапеции планируются подобно клинообразным – «полезное непотребство» в остром углу.

    Если можно сообща

    Вам исключительно повезло, если смежные с любым из дальних от дороги углов соседские участки или не застроены, или планируется их полное переобустройство. Второе условие – владельцы этих участков люди понятливые и сговорчивые. В таком случае обязательно договоритесь выгребы, птичники и загоны все свести на стык углов.

    Принцип коллективной планировки участков 6 соток показан на рис.:

    Дает совместная планировка следующее:

    1. Проектирование и получение разрешений на застройку могут быть произведены одной организацией в пакете. Каждому из участников это обойдется на 20-30% и до 50% дешевле, чем индивидуально;
    2. На каждом из участков высвобождается еще прим. на 10% продуктивной площади больше, чем на поз. 3 выше;
    3. Уклоны и направление подземного стока на всех участках теряют определяющее значение;
    4. Полностью исключается влияние источников стоков на прочих соседей – их претензии просто не будут приняты к рассмотрению;
    5. Без труда находится место для такого нужного строения, как погреб П;
    6. Скважины на песок (см. выше) на всех участках в любых геологических условиях, кроме исключительно плохих, могут быть размещены так, чтобы на подземный сток они влияли в безопасном размере.

    О планировке дома

    Определив расположение дома, нужно, не откладывая на потом, набросать и проанализировать предварительно варианты его планировки – это коварный этап, который чаще всего заводит в тупик неопытных застройщиков. Дело в том, что естественная освещенность жилых помещений тоже нормируется. Никакие инстанции вас из вашего жилища, конечно, не выселят, но разве самочувствие и здоровье не важнее бумажных установлений?

    Прежде всего определяем, в какой зоне освещенности оказался дом, см. рис. справа. Затем прикидываем его планировку и сверяемся, соответствует ли она нормативной по свету:

    • В доме более 3-х комнат – в окна не менее чем 2-х жилых прямые солнечные лучи должны попадать непрерывно не менее 2-х часов в сутки.
    • Дом на 2-3 комнаты – хотя бы одна из жилых также должна непрерывно инсолироваться от 2-х часов в сутки.
    • Однокомнатный дом – помещение должно непрерывно инсолироваться не менее 2,5 часов в сутки.

    Примечание: времена утренней и вечерней инсоляции не складываются! Считается только непрерывная инсоляция! Детские комнаты весьма желательно размещать под утреннюю инсоляцию.

    Уголок вместо зоны

    Выйти из тупика проектирования, возникшего из-за инсоляции, чаще всего помогает отказ от огнища в зоне отдыха. Отказ формальный, в документах: нигде нет никаких запретов заменить стационарный пламенный прибор передвигаемым, напр. сварным металлическим. Главное – чтобы в нем не было строительных конструкций, под ним фундамента, а над ним капитальных строений.

    Встать на свое место формально мобильное огнище может на века, но тут происходит формальное чудо: формально зона отдыха превращается в уголок отдыха, на который никаких нормативов вообще нет. А оформлен придомовый уголок отдыха может быть ничуть не хуже формально-полноправной зоны отдыха, см. рис.:

    Об основах фитодизайна

    Фитодизайн индивидуальных участков, особенно малых, это отдельная тема, и очень непростая. Растения должны как можно меньше затенять друг друга и дом. но, с другой стороны, высокие растения должны прикрывать низкие и весь от студеных зимних ветров: они и почву иссушают, т.к. лед сублимирует – испаряется, не плавясь. В малоснежных местах с континентальным климатом (Центральная и Восточная Сибирь) или в умеренных широтах с муссонным (Дальний Восток, Курилы, Камчатка) лучше сажать высокие растения со стороны преобладающих зимних ветров – прибавка продуктивности летом за счет освещенности в среднем за несколько лет будет «съедена» вымерзанием зимой.

    Нужно учитвать также суточный ритм жизни растений. До дневного пика инсоляции они наиболее активно занимаются биосинтезом, а после него начинают готовиться к ночи. Именно поэтому полив, опрыскивания и внекорневые подкормки лучше всего проводить под вечер. В общем растения на участке выстраиваются как бы террасами по направлению действия наиболее активного света:

    • Газон, почвопокровные и низкие цветники.
    • Картофель, травянистые ягодники.
    • Прочие огородные, цветы на срезку.
    • Кустарниковые ягодные.
    • Шпалерные виноградники.
    • Деревья.

    По свету прим. от широты Курска до Москвы обл. ярусы растений желательно располагать по возрастанию с юго-востока на северо-запад. От Москвы до Санкт-Петербурга – с юго-юго-востока на северо-северо-запад. Севернее – по линии юг-север. Южнее Курска до Ростова-на-Дону в направлении с востока-юго-востока на запад-северо-запад. Южнее направление возрастания ярусов опять сменяется на юго-восточное – северо-западное; тут сказывается сокращение летнего светового дня на низких широтах сравнительно с высокими.

    Дизайн и макетирование

    Бесплатные компьютерные программы для ландшафтного дизайна без проблем находятся в поиске по ссылкам «landscape design software download free» или «программы ландшафтного дизайна скачать бесплатно». Однако ни одна из них, в т.ч. платные профессиональные, не учитывает полностью всех неурядиц между разными сводами правил и тем более не соображает, как их обойти, так что все вышеизложенное не забывайте. А чтобы разобраться в найденном, посмотрите подборку видео:

    Обзор популярных софтов данного рода:

    Ознакомление с приложением ScetchUp 8 (русская версия). Достоинства: большая библиотека примитивов (дома, деревья и пр. фигурки), быстрый рендеринг 3D макетов. Недостаток – неудовлетворительно считается с российскими нормами:









    В статье пойдет речь об обустройстве небольшого дачного участка размером шесть соток. Будут рассмотрены оптимальные варианты планирования и дизайн всей территории. Ниже будут приведены варианты размещения дома, парковки, зоны отдыха, сада, хозяйственных построек и так далее. Планировка участка 6 соток требует соблюдения определенных правил, что позволяет добиться удобного и комфортного зонирования всей территории.

    Правильная планировка позволяет добиться комфортного зонирования территории Источник pinterest.ru

    Важность планировки

    Планировка достаточно долгий процесс, который требует максимум внимания. Над зонированием небольшого участка обязательно должен работать хороший специалист. Это позволит избежать досадных ошибок и создать очень комфортный участок для постоянного проживания. Такой шаг поможет создать все застройки, которые будут отвечать всем установленным требованиям и нормам. Вся территория будет использована рационально, будут правильно подобраны габариты всех запланированных построек и останется места для отдыха на свежем воздухе, сада и огорода. Все постройки и элементы участка будут располагаться в полном соответствии с санитарными нормами и обеспечат максимальный комфорт пребывания.

    Планировка и зонирование

    Важным фактором является грамотное планирование и зонирование участка. Необходимо определиться с тем, какие будут постройки и их размеры. Задача это очень сложная, учитывая размеры участка, поэтому в решении таких вопросов обязательно надо сотрудничать со специалистами. Правильное зонирование и дизайн осуществляется с учетом особенностей каждой зоны и ее непосредственным назначением.

    Очень важно определиться с размерами будущих построек Источник komanda2014.com

    Рекомендуется делить весь участок на различные функциональные зоны, если на нем еще нет никаких построек. В некоторых случаях строения можно переносить, но это дополнительные затраты времени и денег. Перед началом работ составляется подробный план. Надо продумать планировку дома и отталкиваясь от него работать над остальными строениями и зонами.

    План участка 6 соток может включать следующие зоны :

      паркинг/гараж, делаются возле выезда/в цокольном этаже ;

      территория отдыха с беседкой и мангалом, также здесь может возводиться небольшая баня с верандой;

      детская площадка с песочницей, летом можно ставить надувной бассейн;

      хозпостройки для хранения инвентаря или содержания птицы;

      санузел и душ на улице;

      грядки для выращивания овощей, фруктовый сад и так далее.

    Зоны могут комбинироваться в разных вариантах. Владелец участка по желанию может добавлять какие-то собственные идеи. Но очень важно всегда учитывать общий стиль участка и его площадь. Важно заранее определиться с тем, что должно быть на участке.

    Источник lestorg32.ru

    При планировании и зонировании участка надо придерживаться установленных норм и требований, в том числе и противопожарной безопасности. В противном случае владелец участка может быть оштрафован. Жилой дом должен располагаться на расстоянии 5 м от улицы и 3 м от забора соседей. Хозпостройки должны ставиться не ближе 1 м от сада. Это очень важные требования, которые требуется соблюдать. Кроме того, если на участке будет компостная яма, уличный туалет или душ, то возле них категорически нельзя размещать беседку и тем более детскую площадку. Они должны находится как можно дальше друг от друга.

    Особенности территории

    Варианты схем планировки участка 6 соток основываются на особенностях территории, а точнее формы, могут быть нескольких типов:

      Квадратные . В данном случае проблем в основном не возникает, все вопросы с зонирование решаются достаточно легко. Дом может располагаться посредине участка, хозяйственные постройки и подобные элементы размещаются в отдаленном углу. С противоположной стороны дома или напротив него можно обустроить зону отдыха и детскую площадку. Необходимо помнить, что огород должен быть возле хозяйственного блока, а возле беседки – сад.

    Источник pinterest.it

      Прямоугольные/вытянутые . В таком случае дом лучше ставить возле короткой стороны забора. Отходя от него можно создавать необходимые зоны (игровая, отдыха, хозпостройки, сад, огород). Последовательность можно сделать любую, однако более привлекательно возле дома смотрится детская площадка и беседка, чем хозблоком с огородом.

      Буквой «Г» . В большинстве случаев в выступающем участке делается беседка или зона отдыха. Затем ставится дом, рядом детская и только потом хозпостройки, огород, сад, которые поочередно планируются на длинной стороне.

    Парковочное место под автомобиль или гараж в любых случаях лучше всего строить ближе к выезду с участка. В некоторых случаях жилой дом можно поставить не посередине участка, а ближе к выезду и к нему пристроить гараж или сделать навес для автомобиля. Для ландшафта на 6 соток это будет отличное решение и экономия свободной площади.

    Источник iv-proect.ru
    . В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

    Дизайн территории

    Ландшафтный дизайн участка 6 соток позволяет зрительно увеличить общую площадь. Улучшить общий вид территории можно использовать различные насаждения клумб и палисадники, декоративные элементы и так далее. Однако здесь важно не перестараться и все должно между собой гармонировать. Клумбы можно сделать вдоль установленного забора, а также возле дома. Не рекомендуется использовать вообще высокие кустарники или деревья, поскольку они могут сильно затенять территорию. Оптимально применять газоны и различные клумбы.

    Декоративные элементы помогут не только украсить территорию, но и привнести в нее особую изюминку. В данном случае дизайнеры рекомендуют применять свободный или геометрический стиль. Это позволяет добиваться очень эффектного вида и делать участок аккуратным. Перед домом хорошо придерживаться строгости, а вот при оформлении зоны отдыха отдать предпочтение свободному стилю. Так участок будет более удобным и привлекательным. Но надо помнить, что если перестараться со свободным стилем, то он может иметь заброшенный вид.

    Источник sense-life.com
    На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми – от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

    Если в планировке садового участка 6 соток запланирована посадка высокого дерева, то оно должно быть только одно. Плетущиеся растения и кустарники можно использовать для украшения забора. Все дорожки лучше делать извилистыми, поскольку прямые визуально будут уменьшать территорию. Цветы на клумбах должны быть яркими и контрастирующими между собой.

    Сад, зона отдыха и детская площадка

    Даже на таком небольшом участке можно создать огород и хороший сад. Для кустарников и деревьев можно отвести примерно половину всей территории. Но важно помнить, что сами деревья не должны быть очень высокими, чтобы не затенять участок. Под огород можно оставить примерно 15-20% участка

    Видео описание

    Как правильно распланировать участок под застройку можно узнать из видео:

    Зона отдыха может использоваться для проведения торжеств и встречи гостей. На отведенном участке стоит поставить беседку или баню с верандой. Рядом можно даже обустроить декоративный фонтан или искусственный пруд небольших размеров. Если планируются частые приемы гостей, тогда беседку лучше поставить недалеко от дома, чтобы было удобно выносить еду, если не предусмотрено наличие мангала, печки или барбекю. При очень ограниченном пространстве можно использовать переносные жаровни.

    Детская площадка должна размещаться в таком месте, чтобы она хорошо просматривалась с любой точки участка и дома. Для нее выбирается ровное место с хорошим освещением в течение суток. Однако важно помнить, что в период самой высокой солнечной активности на детскую площадку должна падать тень. Для этого иногда используются специальные навесы.

    Детская площадка с хорошим освещением Источник pinterest.com

    Соблюдая все требования, нормы, правила и советы можно достичь очень хорошего результата. Чтобы построить комфортный дом и оставить как можно больше свободного места на участке стоит выбирать проект двухэтажный строений. На первом этаже в основном обустраивается гостиная, кухня и подсобные помещения, а на втором делаются жилые комнаты для членов семьи и гостей. Это хорошая экономия территории, которая в дальнейшем может использоваться для других важных целей. Но чтобы добиться самого лучшего результата, надо работать с опытным и квалифицированным специалистом. Только в этом случае можно гарантировать комфорт и удобство.

    Заключение

    План участка 6 соток с домом должен разрабатываться специалистом, который хорошо знает все нюансы и особенности зонирования таких небольших территорий. На участке можно разместить все необходимые постройки и останется достаточно свободного места. Важно продумать все детали, чтобы проживание было максимально комфортным.

    Участок 6 соток — планировка и дизайн. как обустроить и распланировать 6 соток?

    Где поставить дом?

    Если вы благоустраиваете дачный участок в 6 соток с нуля, то непременно озадачитесь вопросом месторасположения дома на нем. Если придерживаться правил, то постройка дома производится по, так называемой, красной линии, которая идет на пятиметровом расстоянии от дороги, прилегающей к участку.

    Нужно решить, куда будут смотреть окна. Совершенно не обязательно выводить их на дорогу, даже если она пешеходная, пусть смотрят на тот пейзаж, который вам больше по душе. Но помните, что выведя их на южную стену, вы получите жаркие комнаты, а на северную – холодные.

    Кроме температурного момента, есть еще и световой. Что это значит? Это значит, что если вы любитель поспать по утрам, то в комнате с окнами на восток, вам это не удастся.

    Интересные идеи

    Если вам кажется, что на участке в шесть соток вам негде будет разгуляться, не волнуйтесь. Существует много простых и недорогих идей для оформления территории такого участка. Давайте рассмотрим несколько вариантов, которые подойдут и для обустройства территории рядом с деревенским домиком, и для украшения местности рядом с красивым коттеджем.

    Зона для пикника

    Оптимальный выход из ситуации – обустройство небольшого участка, на котором в теплое время года вы сможете проводить пикники. Свежий воздух – это то, что всегда стимулирует аппетит и поднимает настроение. Практически все любят время от времени выезжать с друзьями на природу для того, чтобы пожарить на свежем воздухе шашлыки.

    Достаточно будет просто выйти на задний двор и разжечь там костер.

    Для обустройства такой зоны не нужно ничего, кроме аккуратного мангала или компактной печи-барбекю. На ней удобно будет готовить и мясо, и овощи для своей семьи и друзей.

    Рядом с мангалом или печкой можно обустроить и место, где вы сможете посидеть в компании друзей. Поскольку на таком участке недостаточно пространства для широкой беседки, то приходится обходиться креслами и столиком. Можно найти красивые плетеные кресла или подобрать простые пластиковые стулья – все зависит от того, каким бюджетом вы располагаете.

    Очаровательный сад

    Беспроигрышный вариант – использование свободного пространства рядом с домом для обустройства сада. Если вы не особо увлекаетесь садоводством и не уверены в том, что вам удастся поддерживать в порядке весь участок, то лучше высадить на нем неприхотливые многолетние растения, которые будут расти сами по себе.

    Это могут быть и простые цветы, и кустики вроде туи, и невысокие деревья. Разбавить это природное многообразие можно кустами смородины, малины, жимолости, крыжовника или клубники, которые не только принесут вам эстетическое удовлетворение, но и будут радовать вас свежими фруктами или ягодами на регулярной основе.

    Игровая площадка

    О возможности бегать и резвиться на чистом воздухе мечтают практически все малыши. Если у вас есть частный дом, вы можете обустроить даже небольшой участок под нужды своего ребенка. На небольшой детской площадке можно расположить разные качели, садовые статуэтки или даже красиво оформленную песочницу. Участок с песком можно обложить камням, чтобы этот материал не рассыпался по всей территории.

    О том, с чего начать дизайн дачного участка, смотрите в следующем видео.

    Искусственный водоем

    Бассейн или пруд очень часто размещают на приусадебных участках. Площадка с бассейном должна просматриваться даже с самого отдаленного участка сада, особенно, если в семье есть дети.

    Советы и рекомендации по планировке дачного участка небольшой площади:

    Чтобы углы ограждений не сжимали пространство, рационально высадить около них декоративные кустарники или вьющиеся растения.

    Еще один способ сделать участок более просторным — это высадить деревья в шахматном порядке.

    Коротко подстриженный газон также зрительно увеличит территорию.

    На небольшом участке грядки и клумбы лучше размещать полукругом или по диагонали.

    Первым делом необходимо определить где будут располагаться наиболее значимые зоны, а оставшуюся территорию разделить на менее необходимые.

    Посмотрев на фото участка 6 соток, можно сделать вывод, что и такую небольшую территорию сделать уютной и удобной для всех членов семьи.

    Осваиваем маленький участок

    Независимо от площади и назначения дачного участка на нем придется компактно разместить необходимые объекты различного назначения:


    Подробный план дачного участка упрощает визуальное восприятие будущей картиныИсточник yandex.ru

    Предварительное, подробное планирование позволяет удобно разместить все архитектурные объекты независимо от размеров участка. Удобное совмещение нескольких объектов на одной небольшой территории позволит значительно экономить пространство. При планировании дачного участка не стоит забывать об инженерных системах, дренаже и устройстве автоматизированного полива.

    Три главных принципа дизайна участков в несколько соток

    Создать уникальный дизайн маленького дачного участка совсем не сложно. Необходимо проявить фантазию, смекалку и учитывать основные принципы ландшафтного дизайна:

    Предварительное планирование позволяет удобно разместить на дачном участке множество зон различного назначения. На небольших территориях и в условиях ограниченного пространства стоит использовать некоторые дизайнерские приемы:

    • многоуровневое планирование создает ощущение простора и свободы; 

    • вертикальные элементы являются оригинальными деталями дачного участка и служат эффектными границами между различными зонами; 

    • использование мелких элементов в дизайне дачного участка из 6 соток даст ощущение свободы и раздолья; 
    • формирование извилистых дорожек, округлых площадок с изогнутыми очертаниями, отсутствие прямых линий и диагональное размещение объектов позволит визуально расширить пространство.


    Формирование извилистых дорожек на маленьком дачном участке визуально расширяет пространствоИсточник pinterest.com

    Разделение на зоны

    6 соток вполне достаточно, чтобы организовать уютное и комфортное пространство для отдыха. Обустройство участка включает в себя:

    • Жилой дом, гараж, дорожки и тропинки.
    • Зона для постройки помещений хозяйственного назначения.
    • Огород.
    • Место для отдыха.

    Основные строения удобнее всего размещать на северной части территории. Так тень от них не будет падать на грядки.

    Чтобы занять как можно больше полезного пространства, рекомендуется построить дом с меньших габаритов, но в два этажа или же надстроить мансарду.

    Если разбивка сада на участке не планируется, то строения можно расположить в любой части участка.

    Зона для хозпостроек предполагает строительство сараев, хлевов, септика, поэтому разместить ее лучше в противоположной от дома стороне участка.

    Место для отдыха обустраивают в соответствии с личными предпочтениями владельцев. Обычно это мангал, беседка, скамейки, качели, небольшой бассейн.

    Если в семье есть маленькие дети, то рационально дополнить зону отдыха детской площадкой. В таком случае, игровая зона должна просматриваться с любой точки территории.

    Зону отдыха лучше расположить вблизи жилого дома или сада с плодовыми, чтобы комфортно проводить время в жару в затененном местечке.

    При планировке участка, расположенного на склоне, необходимо тщательно продумать место для посадки растительности.

    В самой низкой точке постоянно будет скапливаться влага, а в высокой, наоборот, будет сухо. Решить этот вопрос можно рациональным подбором растений для сада или огорода.

    Место под коммуникации

    При проектировании схемы коммуникаций первым делом нужно определить место для скважины. Чтобы сделать это правильно следует придерживаться важных правил:

    • На рельефном участке скважину надо бурить в наиболее высокой точке. Иначе ее будет постоянно затапливать талой и дождевой водой.
    • Если на участке есть большие деревья, от которых хозяева не желают избавиться, скважину нужно располагать как можно дальше от них. Навредить ей могут корни деревьев и опадающая листва.
    • Скважину нужно располагать на расстоянии минимум 5 метров от дома. Рядом с ней не должно быть построек для содержания животных. Септик должен находиться на расстоянии 25 метров.
    • Выбирая место для скважины нужно помнить о том, что для ее бурения и последующего обслуживания нужна габаритная техника, что требует свободного пространства на участке.


    Процесс бурения скважиныИсточник nkkconsult.ru

    Для септика рекомендуется выбирать место в максимальной удаленности от скважины. От границы с соседним участком его должно разделять минимум 2 метра. К септику нужно обеспечить подъезд ассенизаторской техники

    Важно учитывать, что максимальное расстояние нужно выдержать не только между септиком и скважиной, но и между линиями водопроводных и канализационных труб


    Установка септика на участке загородного домаИсточник burenie-septiki.ru

    Особенности

    Ландшафтный дизайн участка размером 6 соток должен предусматривать не только рациональное использование земли, но и планировку ее зон таким образом, чтобы скромная площадь приобрела привлекательный и объемный вид.

    Поэтому при оформлении территории нужно обратить внимание на следующие моменты:

    • Многофункциональность. Каждый уголок на площади примерно 20х30 метров должен одновременно справляться с несколькими задачами.
    • Озеленение. Все растения следует разместить компактно, не рекомендуется использовать много насаждений.
    • Визуальная иллюзия. Существуют различные способы, с помощью которых можно зрительно увеличить участок.
    • Исключение массивных сооружений. Постройки желательно устанавливать небольшие и выбирать для их отделки легкие строительные материалы. Красиво смотрятся на маленькой площади чередования сооружений с природным декором в виде кустарников или «живых» изгородей.
    • Заборы. В данном случае их установка не приветствуется. Глухие ограды не только заберут много места, но еще и нарушат циркуляцию воздуха.
    • Правильный выбор деревьев и кустарников. Дизайн маленького участка нуждается в компактных и низкорослых растениях.

    Виды малогабаритных прихожих со шкафом-купе в коридор (видео)

    Приемы ландшафтного дизайна

    Дача в 6 соток – это средний по размеру участок, однако может потребоваться визуально расширять пространство, чтобы вместить все необходимое без ущерба для свободного и комфортного перемещения. Именно в этом случае следует познакомиться с некоторыми дизайнерскими приемами в ландшафтном оформлении:

    • Возведение дома или гаража посередине загородного участка – не самая лучшая идея. Дорога для въезда не должна быть длинной и пересекать всю территорию, это помешает другим постройкам и станет препятствием создания красивого зеленого сада.
    • Постройку для бани можно совместить с зоной под барбекю, а жилой домик с гаражом при помощи отдельных блоков. Это поможет сэкономить пространство и сделает доступ к постройкам удобнее.
    • Высокие деревья желательно не сажать по южной линии участка. Падающая тень (как правило, в полдень) сделает невозможным расположение в этой зоне клумб с цветами или огорода.
    • Если стоянку для машины можно оборудовать за пределами территории, лучше воспользоваться этой возможностью. Таким образом освободится место для того, чтобы сделать зону отдыха.
    • Цветник или теплицу можно организовать на плоской крыше любого капитального строения. Это может быть гараж, сарай и даже навес с верандой.
    • Центральную зону небольшого по площади загородного участка лучше оставить свободной. Этот прием поможет зрительно расширить территорию, а расположенные по краям постройки не сделают дачу тесной, а добавят больше простора.
    • Весь сад не должен сразу просматриваться с входной зоны. Необходимо оставить некоторые зоны скрытыми от глаз гостя, чтобы нельзя было сразу оценить габариты участка.
    • Однородности и однообразия можно избежать, установив забор, состоящий из различных материалов: деревянные калитки для зонирования и металлические перегородки на входе и между соседними дачами.
    • Сам забор лучше покрасить в светлые тона, что добавит ощущение простора и свободы. Украсить его можно вставками иной фактуры и материала.

    Можно выделить несколько стилей в ландшафтном дизайне, который подойдут для оформления участка 6 соток с садом:

    1. Классический (Регулярный). Правильная геометрия, четкие линии и строгая симметрия. Это прямые мощеные дорожки, ровные клумбы, классические беседки, античные колонны, кованые скамейки и декоративные изделия.
    2. Пейзажный (Английский). Для стиля характерна полная асимметрия, свободное планирование и хаотичное размещение построек и насаждений. Это вертикальное озеленение, извилистые тропинки, деревянная калитка с вьющейся лозой, аккуратно постриженные зеленые газоны и кустарники, дорожки из плитки и декоративные изделия ручной работы.
    3. Альпийский. Нотки горного ландшафта и каменный декор. Желательно, чтобы участок находился на небольшом возвышении и имел рельефную почву, это усилит эффект. Зонирование производится многоуровневым способом, никаких сплошных перегородок. Для декорирования сооружаются колодцы, искусственные водоемы, пруды и фонтаны.
    4. Деревенский (Кантри). Отличается естественностью, легкой небрежностью и непринужденностью. Такой участок оформлен яркими красками, украшен деревянным забором с витым растением, зеленым садом и богатым огородом с густо высаженными грядками. Повсюду могут быть расставлены глиняные горшки, деревянные бочки, скворечники, архитектурные элементы в виде причудливых животных из камня, глины или древесины.
    5. Восточный (Японский). Это спокойствие, гармония и единение с природой. Это обилие водоемов в виде искусственных прудов с мостиками, ручейков, чаш и декоративных фонтанов. Стиль подчеркивают изгороди из бамбука, беседки с крышами в японском стиле, мощеные дорожки и скамейки из камня, извилистые коряги, балки и канаты.
    6. Хай-Тек. Оформление в духе, динамики, новизны и современности. Стиль отличается контрастными цветами, обилием пластика, стекла и металла. Такой ландшафт характеризуют оригинальные и нестандартные формы построек, декора, грядок и стрижек насаждений. Украшать участок может светодиодная подсветка, установленные в садовой зоне зеркала и абстрактные скульптуры.

    Варианты вдохновляющих идей дизайна загородного участка с примерами на фото представлены на видео ниже.

    Где поставить дом?

    Если вы благоустраиваете дачный участок в 6 соток с нуля, то непременно озадачитесь вопросом месторасположения дома на нем. Если придерживаться правил, то постройка дома производится по, так называемой, красной линии, которая идет на пятиметровом расстоянии от дороги, прилегающей к участку.

    Где лучше поставить дом на участке

    Нужно решить, куда будут смотреть окна. Совершенно не обязательно выводить их на дорогу, даже если она пешеходная, пусть смотрят на тот пейзаж, который вам больше по душе. Но помните, что выведя их на южную стену, вы получите жаркие комнаты, а на северную – холодные.

    Кроме температурного момента, есть еще и световой. Что это значит? Это значит, что если вы любитель поспать по утрам, то в комнате с окнами на восток, вам это не удастся.

    Начальные этапы в планировании

    Для начала нужно определиться, где будет располагаться дом

    Важное значение при этом играет форма участка. Стандартный вариант предусматривает параметры площади 30 м х 20 м.

    Выбрав наиболее удобное место для устройства главного объекта (дома) и определившись с прилегающими к нему необходимыми постройками, каковыми являются терраса, веранда, баня и другие, аналогичные по значимости объектами, приступают к проработке дополнительных вопросов.

    Работа на огороде или в саду не лучшее времяпрепровождения для тех, кто приобретает небольшие участки, чтобы отдохнуть за городом в период отпусков.

    Поэтому под огород и садовый участок выделяются небольшие площадки. Только чтобы собрать небольшой урожай, не прилагая больших усилий. Больше своего внимания дачники стараются уделить посадке цветов, как одиночного типа, так и кустовых видов.

    Клумбы

    Самый распространенный элемент ландшафтного дизайна, это клумба.
    Различают клумбы прямоугольной формы, их называют рабатками и клумбы произвольной формы. Также различают одноуровневые и многоуровневые клумбы.

    Рабатки, как правило, подходят для садов, оформленных в формо-линейном стиле с использованием четких геометрических форм. На маленьких участках они, как правило, располагаются смежно с постройками.

    Свободная форма клумб подходит для садов в вегетативном стиле, где все стремиться подражать природе. Здесь как нигде будет уместна разноуровневость и естественная хаотичность посадок.
    При планировании клумбы нужно учитывать время цветения всех составляющих, в идеале добиться эффекта непрерывного цветения, таким образом, чтобы увядающие соцветия сразу сменялись на вновь распускающиеся. Для этого созданы специальные таблицы, где отражается сезонность цветения. Если все же есть интервалы времени с отсутствием цветения основных многолетников, то стоит позаботиться о заполнении их летниками с продолжительным периодом цветения.

    Что касается цветового решения, то нужно создавать цветовые пятна из групп схожих по цвету, но различающихся по фактуре цветов. Также можно реализовывать монохромные сочетания.

    Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

    Сад, зона отдыха и детская площадка

    Даже на таком небольшом участке можно создать огород и хороший сад. Для кустарников и деревьев можно отвести примерно половину всей территории

    Но важно помнить, что сами деревья не должны быть очень высокими, чтобы не затенять участок. Под огород можно оставить примерно 15-20% участка

    Видео описание

    Как правильно распланировать участок под застройку можно узнать из видео:

    Зона отдыха может использоваться для проведения торжеств и встречи гостей. На отведенном участке стоит поставить беседку или баню с верандой. Рядом можно даже обустроить декоративный фонтан или искусственный пруд небольших размеров. Если планируются частые приемы гостей, тогда беседку лучше поставить недалеко от дома, чтобы было удобно выносить еду, если не предусмотрено наличие мангала, печки или барбекю. При очень ограниченном пространстве можно использовать переносные жаровни.

    Детская площадка должна размещаться в таком месте, чтобы она хорошо просматривалась с любой точки участка и дома. Для нее выбирается ровное место с хорошим освещением в течение суток

    Однако важно помнить, что в период самой высокой солнечной активности на детскую площадку должна падать тень. Для этого иногда используются специальные навесы


    Детская площадка с хорошим освещениемИсточник pinterest.com

    Соблюдая все требования, нормы, правила и советы можно достичь очень хорошего результата. Чтобы построить комфортный дом и оставить как можно больше свободного места на участке стоит выбирать проект двухэтажный строений. На первом этаже в основном обустраивается гостиная, кухня и подсобные помещения, а на втором делаются жилые комнаты для членов семьи и гостей. Это хорошая экономия территории, которая в дальнейшем может использоваться для других важных целей. Но чтобы добиться самого лучшего результата, надо работать с опытным и квалифицированным специалистом. Только в этом случае можно гарантировать комфорт и удобство.

    Заключение

    План участка 6 соток с домом должен разрабатываться специалистом, который хорошо знает все нюансы и особенности зонирования таких небольших территорий. На участке можно разместить все необходимые постройки и останется достаточно свободного места

    Важно продумать все детали, чтобы проживание было максимально комфортным

    Сама садик я садила…

    Рачительный хозяин использует во благо каждый клочок земли. И если вам достались целых восемь соток земли, то использовать нужно с умом. Если в вашем климате растут яблоки и груши, сливы и другие плоды — обязательно посадите хоть пару деревьев. Если яблоня плодоносила в прошлом году обильно — в текущем она будет отдыхать. Поэтому любителям яблочек стоит позаботиться о том, чтобы не остаться без урожая. Облепиха требует обязательной посадки и мужского, и женского куста, в противном случае целебных ягодок вы не дождетесь.

    Малину и ежевику можно расположить по периметру участка — колючие кустарники, кроме того что дадут вкусные ягодки, своими колючками защитят ваш участок от непрошенных гостей.

    Рассаживая плодовые, ягодные культуры, а также овощные — учитывайте их желательное соседство друг с другом, требуемую освещенность.

    То же самое касается и цветников — вряд ли хоть один дачник или садовод полностью откажется от размещения на своем участке клумб и рабаток. Их можно разместить возле дома, вдоль фасада, по периметру веранды или террасы при их наличии. Если затруднительно их размещение у дома, можно, как минимум. сделать подвесные кашпо с цветущими растениями и поместить их на стене дома, на перилах крыльца, на беседке или баньке. Яркое разноцветье украсит любую территорию — хоть большую, на которой можно построить и альпийскую горку, хоть маленькую. Даже пара клумбочек заметно оживит ландшафт.

    Составление проекта

    Пустой участок подобен чистому холсту, на котором приятно создавать все, что угодно, воплощая в жизнь самые смелые ландшафтные идеи своими руками. Ситуация усложняется, если на дачном участке площадью 6 соток уже есть какие-либо объекты.

    В любом случае, прежде чем продумать дизайн, все начинается с подробного плана, где на первом месте планировка жилого строения. Чертим схему участка и обозначаем все, что хотим на нем разместить.

    Другой способ составления проекта не менее интересный. В этом случае используют моделирование. Из бумаги или картона вырезают каждый элемент, который хотят расположить на участке, продумывают желаемое расположение.

    Планировка дачного земельного участка 4, 5, 6, 8, 9, 10, 15, 20 соток

    Проекты и строительство частных домов и коттеджей

    Каждому человеку, у которого имеется свой собственный дачный участок, рано или поздно приходится сталкиваться с некоторыми вопросами, касающимися обустройства садовой территории. Каким образом должна проводиться планировка дачного участка? Где и какие растения лучше всего высаживать? Достаточно ли места для обустройства бани или гаража? При

    грамотном проведении планировки, все необходимые элементы можно уместить даже на самом небольшом участке.

    Зонирование участка

    Как правило, планировка участка всегда начинается с зонирования, что представляет собой условное разделение территории на несколько функциональных частей. Все элементы дачной площади условно делятся на 4 зоны:

    • зона отдыха;
    • зона сада и огорода;
    • зона хозяйственных построек;
    • жилая зона.

    Из этого вы узнаете об основах зонирования участка

    Для различных построек и самого дома рекомендуется оставить порядка 10% общей площади, для зоны отдыха и всевозможных хозяйственных нужд – около 15%. Для огорода и сада выделяется самая большая территория – в пределах 75%.

    Пример зонирования дачного участка

    Основные требования при составлении плана

    Планировка садового участка в большинстве случаев зависит от пожеланий и требований будущего владельца, однако некоторых общепринятых правил всё же стоит придерживаться, чтобы в дальнейшем не возникло никаких неприятностей.

    Решая вопросы с наиболее рациональным расположением элементов на дачном участке, следует обратить внимание на некоторые детали:
    1. Дом является самым главным объектом застройки дачного участка. Поэтому работы по планировке начинаются с определения его месторасположения, так как от этого будет зависеть вся дальнейшая разбивка территории. Если основную территорию вы собираетесь использовать, в основном, для посадки фруктов и овощей, то жильё целесообразнее обустраивать рядом с ограждением.

    Пример планировки садового участка, основная территория которого занята выращиванием фруктов и овощей

    Если участок предназначен для отдыха, то дом должен располагаться таким образом, чтобы на территории царила полная гармония и уют. Какой бы вариант не был выбран, следует учитывать тень от здания, которая будет падать на участок и, соответственно, подбирать такое его расположение, чтобы растения не испытывали недостатка в солнечном свете.
    2. Хозяйственные постройки, в идеале, необходимо располагать в глубине участка, чтобы они привлекали к себе минимум внимания. Если такая возможность отсутствует, то их желательно задекорировать различными растениями и посадками. Помните о том, одной из функций строений на участке является его защита от ветров (но ни в коем случае не затенение!), поэтому при планировании построек рекомендуется использовать северную или северо-западную стороны участка.

    На этой планировке хозяйственная постройка расположена в самом углу участка у забора

    3. Зоны отдыха могут располагаться самыми различными образами, а их элементы могут быть собраны все вместе или находиться по отдельности на территории всего участка. В этом случае идеальным вариантом станет возведение уютной беседки, которая поможет укрыться от палящих лучей полуденного солнца. Кроме этого, украсить зону отдыха можно при помощи всевозможных цветников, которые обрамлены аккуратными дорожками, а также пруда, окружённого декоративным кустарником.

    Пример планировки дачного земельного участка с прудом

    4. Максимально открытую и солнечную сторону желательно отвести под посадку фруктов и овощей. Помните о том, что эта часть территории не должна затеняться, благодаря чему можно будет получить хороший урожай.

    Варианты планировки дачного участка

    Стандартная прямоугольная планировка

    Это один из наиболее удачных примеров, позволяющих с лёгкостью разместить все необходимые элементы дачного быта. Подобная схема планировки участка идеально подходит для прямоугольных, стандартных площадей.

    Вариант прямоугольной планировки дачного участка

    Длинная узкая планировка

    Как правило, планировка вытянутого участка сопровождается некоторыми трудностями, но, благодаря использованию некоторых приёмов, все трудности можно свести к минимуму.

    Чтобы территория не выглядела единым целым, узкий участок следует разить на несколько зон. Чтобы добиться необходимого эффекта, используют всевозможные элементы (живые изгороди, группы кустарников и деревьев, арки из вьющихся растений и т.д.), которые выступают в качестве неких «разделителей пространства».

    Кроме этого, для визуального придания территории более правильной, прямоугольной формы рекомендуется использовать различные цветовые решения. Возле наиболее короткой стороны участка необходимо высадить крупные растения ярких расцветок, возле длинной стороны – мелкие растения холодной цветовой гаммы.

    Вариант длинной узкой планировки участка

    Планировка земельного участка Г-образной формы

    Оформление такого участка, в действительности, не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Одним из основных преимуществ такого участка является то, что полностью всю территорию нельзя охватить одним взглядом. Соответственно, выступающую часть, которая идет несколько отдельной от всего остального участка, можно использовать в качестве места для отдыха, где вас никто не потревожит. Площадка, которая ограничена с трех сторон, дарит просто идеальную возможность для хорошего и расслабленного отдыха в одиночестве или с друзьями.

    Вариант плана земельного участка Г-образной формы

    Как сделать планировку дачного участка своими руками

    1. Прежде всего, необходимо собрать всю существующую информацию о своем участке: уровень грунтовых вод, данные о почве, воздействие ветра на участок. Затем следует определить, какая часть территории является более солнечной, а какая – более затенённой. Эта информация потребуется при выборе места для искусственного водоёма или растений для посадки.

    2. Далее участок необходимо разбить на функциональные зоны. В большинстве случаев, традиционный план участка состоит из зоны отдыха, места для хозяйственных сооружений, цветника, сада с плодовыми деревьями и огорода. Также следует подумать над тем, где будет располагаться искусственный пруд или плавательный бассейн.

    Пример плана дачного земельного участка

    3. Если в семье есть маленький ребенок, то целесообразнее площадку для детских игр частично разместить в затенённом месте. Если вы любите загорать, то место для отдыха следует обустраивать на максимально солнечном участке.

    4. Также следует тщательно продумать хозяйственную часть. Как правило, она размещается в самом дальнем углу участка, чтобы нужные постройки не привлекали в себе излишнее внимание. Сюда относятся бочки для хранения воды, туалет, сарай, мусорные баки и компостный короб. Для маскировки хозяйственных сооружений существует множество методов, самым популярным среди которых является возведение живой изгороди, которая в дальнейшем станет отличным украшением сада.

    5. Затем подбираются растения для посадки. Вид цветника желательно продумывать таким образом, что растения сменяли друг друга в зависимости от времени года. К примеру, нарциссы и весенние фиалки постепенно сменяются лилейниками и летними флоксами, после чего – гортензиями, георгинами и астрами. При этом нужно помнить о том, чтобы растения сочетались друг с другом максимально красиво и эффектно. Например, растения разных сортов следует высаживать друг с другом, используя в обустройстве садовых дорожек различные виды камня, щебня и песка.

    6. Теперь осталось подобрать место для плодового сада. Цветник можно высадить рядом с крыльцом или вдоль садовой ограды, а кустарники и деревья, в свою очередь, сгруппировываются по центру участка или по его периметру. В этом случае ряд кустов может выступать в качестве живой изгороди.

    В этом вы найдёте ещё несколько полезных советов по планированию дачного участка

    Планировка дачного участка 4 сотки

    При планировке дачного участке, прежде всего, необходимо определиться с его предназначением. Если вам требуется место для хорошего отдыха, то можно ограничиться газоном и беседкой. Если требования включают в себя наличие места для посадки фруктов и овощей, то к вопросам планировки следует отнестись более серьёзно.

    При создании планировки сначала требуется разделить участок на три зоны. Одна из них отведена под коттедж и хозяйственные помещения, вторая – под сад и огород, последняя – под зону отдыха.

    Дом и хозяйственные пристройки в идеале должны располагаться с северной стороны участка. Жилое здание можно окружить всевозможными кустарниками и декоративными растениями – самшитом, можжевельником, низкорослыми туями. Все постройки на участке рекомендуется располагать таким образом, чтобы они не вызывали проблем при обустройстве других зон дачи.

    Зону огорода и сада можно разместить недалеко от дома. Плодовые деревья, как правило, высаживают вокруг дома, за счёт чего можно украсить участок, сэкономить место, а также получить хороший урожай. Подрастающие деревья будут давать некоторую затенённость, поэтому, выбирая их будущее месторасположение, следует принять во внимание этот факт.

    Пример планировки дачного участка на 4 сотки

    Огород можно разместить рядом с зоной отдыха. Чтобы придать ему более декоративный вид, можно создать ограждение из веток лозы или кустарника, которое красиво украшено глиняными горшками. При обустройстве грядок следует обратить внимание на влажность выбранного места, уровень затопляемости во время дождей, количество солнечного света, а также удаленность от туалета. Вполне возможно, что лучшим вариантом в этом случае станет теплица или парник.

    Если вы планируете на своей даче не только выращивание овощей, но и регулярный отдых с друзьями, то стоит заблаговременно подумать об обустройстве зоны отдыха, где можно пожарить шашлыки. В идеале обязательно должна быть небольшая беседка, цветники, искусственный водоём и красивые дорожки.

    Пример зоны отдыха на даче

    Планировка дачного участка 5 соток

    Планировка участка 5 соток сопровождается некоторыми трудностями. Основная проблема заключается в достаточно небольшом количестве территории, на которой, помимо жилого дома и хозяйственных пристроек, следует найти место для огорода, сада, а в некоторых случаях – клумбах с обилием всевозможных цветов и растений.

    Одним из самых главных этапов панировки такого земельного участка является застройка дома, располагать который желательно лицом к дороге. Если дачный участок находится рядом с каким-либо источником воды, то трудностей с поливом не возникнет. В остальных случаях потребуется поливочный шланг необходимой длины.

    Высаживая фруктовые деревья, помните о том, что однажды они разрастутся и станут затенять не только ваш участок, но и, вполне возможно, соседний. По этой причине посадку рекомендуется делать на максимально отдалённом месте. Самое оптимальное решение этого вопроса – обсуждение с соседями всех деталей и высадка деревьев в одну линию, благодаря чему их тень не будет никому мешать.

    В дальнейшем там можно обустроить хозяйственные пристройки для хранения инвентаря и сделать дачный туалет .

    В целях экономии выгребную яму можно сделать общей, вместе с соседями.

    На оставшейся территории обустраивают огород и кустарники (последние можно разместить на противоположной стороне от дома). Кустарники хороши тем, что не дают слишком большой тени, при этом являясь своеобразной оградой, которая отделяет ваш участок от соседнего.

    Огород следует разбивать на солнечной стороне, при этом солнечный свет должен быть в этом участке не менее 6 часов. Благодаря этому растения будут развиваться так, как это необходимо, и, соответственно, приносить хороший урожай.

    Пример планировки дачного участка на 5 соток

    Картошку можно высадить рядом с кустарником, так как ей не нужно слишком много солнечного света. Здесь же можно посадить и капусту. Кроме этого, здесь будет вполне удачное место для посадки огурцов, а вот для перцев и помидоров, в свою очередь, необходимо выбрать достаточно солнечное место.

    Идеальным вариантом станет обустройство небольшой зеленой зоны, где можно засеять газон и посадить красивые цветы.

    Планировка участка 6 соток

    Создавая планировку участка 6 соток, следует отталкиваться от своего собственного вкуса, ведь готовый результат должен нравиться, прежде всего, именно вам. Но всё же стоит добавить, что в последнее время популярными становятся мотивы эпохи Барокко.

    Для начала необходимо полностью спланировать дизайн будущего сада (который можно просто нарисовать на бумаге). Благодаря проведению тщательного поэтапного планирования можно избежать многих мелких, но очень досадных ошибок.

    Весь участок необходимо разбить на визуальные зоны. Великолепным решением в этом случае станет возведение живых изгородей, способных добавить общей картине свежести и гармоничности. Многие люди почему-то считают, что сад – это территория, которая не нуждается в делении на зоны, хотя это не совсем так. Причина более чем простая – к примеру, утром вы хотите побыть под солнцем, а после обеда – отдохнуть в тени, подальше от палящих солнечных лучей. Вот тут как нельзя кстати и придёт так называемая тенистая зона.

    Пример плана дачного участка на 6 соток

    Кроме этого, в обязательном порядке нужно оставить пустое пространство, где нет ничего, кроме газона. Это место станет активным участком, где можно будет поиграть в подвижные игры или поставить обеденный стол.

    Если в семье есть маленькие дети, им так же необходимо выделить небольшое пространство, где будут располагаться качели, песочница и прочие небольшие радости, необходимые для каждого малыша.

    Рядом с активной зоной можно построить беседку. которая станет идеальным местом для вечерних посиделок в кругу семьи и друзей.

    Ещё один вариант планировки земельного дачного участка на 6 соток

    При желании можно разбить небольшой пруд, придающий саду особый уют и ощущение свежести.

    Планировка участка размером 8,9,10 соток

    В большинстве случаев садовые участки находятся именно на таких землях, которые не очень-то хорошо пригодны для эксплуатации в крупных сельских хозяйствах, поэтому перед их владельцами нередко встает вопрос относительно их осушения. Как правило, эту задачу легко решить, если участок обладает небольшим наклоном в сторону придорожной канавы. В этой ситуации за зданием (с противоположной улице стороны) параллельно канаве делают водосточную канаву, которая задерживает потоки воды со стороны огорода. В качестве продолжения водостока делают продольную канаву вдоль границы участка, которая отводит излишки воды в кювет.

    Пример планировки дачного участка чуть более 8 соток

    Если садовый участок обладает наклоном в противоположную от улицы сторону, то перед домом роется поперечная канава, которая прокладывается вдоль границы участка до огорода. Чтобы осушить участок с плоской поверхностью, роются дренажные канавы, располагающиеся по всему периметру участка. Их глубина должна составлять порядка 1 метра, при ширине не менее 50 см. Дренажные канавы необходимо заполнить камнями или плотно утрамбованным строительным мусором до уровня растительного слоя, после чего их требуется тщательно засыпать землей.

    Пример планировки дачного участка на 8 соток

    Одним из основных элементов планировки участка является размещение дома. Помните о том, что расстояние от фасада здания до границ участка должно быть минимум 3 метра. Если участок отличается небольшой шириной (около 20 метров), то здание желательно располагать ассиметрично относительно продольной оси участка. Выбирая ориентацию дома, нужно принимать во внимание то, что обращение окон к югу, юго-западу, юго-востоку способно обеспечить наиболее оптимальное количество естественного освещения, а к северу – хорошую защиту от жары и максимальную затенённость.

    Пример планировки небольших дачных участков 6 и 10 соток

    В соответствии с суточным движением тени, которая отбрасывается жилым зданием, определяется наиболее оптимальное расположение террасы, навеса для автомобиля, места для отдыха и прочее. Рядом со стенами дома, которые обращены в южную сторону, образовывается так называемый парниковый эффект, что позволяет выращивать здесь особо теплолюбивые растения.

    Всевозможные хозяйственные пристройки (баню, сарай, уборную, душ и остальные) разумнее располагать у границы участка, максимально удаленной от улицы. Кроме этого, несколько хозяйственных помещений можно обустроить в одном и том же блоке, за счёт чего можно сэкономить лишнюю площадь и денежные средства. Кухню-столовую на загородном участке можно обстроить в виде крытой террасы, которая, как правило, представляет собой каркасную конструкцию с односкатной кровлей. Летний душ на участке блокируется вместе с другими хозяйственными пристройками или выполняется отдельно стоящим.

    На этом вы можете посмотреть на пример планировки участка размером 9 соток, который расположен на ровной местности.

    Планировка участка больших размеров 12, 15, 20 соток

    Прежде чем начинать работы с участком необходимо составить его подробный план, который создается с учётом окультуренности и состояния почвы, обеспеченности отведённого массива поливной водой, возможности выполнения агрономических требований при работе с определёнными растениями и т.д.

    Пример планировки и схема дачного участка на 20 соток

    Ландшафтная планировка, как правило, характеризуется свободным размещением растений, отсутствием строгих геометрических форм и симметрии в расположении растений, обязательным обустройством декоративных дорожек, газонов, декоративных водоёмов, а также использованием декоративных кустарников.

    Пример планировки дачного участка на 15 соток

    Нередко на загородных участках можно увидеть смешанную планировку, то есть одновременное использование нескольких стилей в оформлении.

    Чтобы улучшить условия развития и урожайности овощных культур закладываются специальные огороднозащитные насаждения. Удачное размещение таких насаждений позволит создать на садовом участке наиболее благоприятный микроклимат. Кроме этого, в качестве защиты от ветра может выступать ряд высаженных быстрорастущих кустарников и древесных пород.

    А на этом вы можете посмотреть на планировку участка неправильной вытянутой формы размером 15 соток.

    http://proekt-sam.ru

    Процесс застройки земли в 6 этапов

    Ключевые выводы

    Необработанный процесс освоения земель часто рассматривается как сложная инвестиционная стратегия, которую только «эксперты» должны рассмотреть. Хотя инвестирование в неосвоенные земли — сложная стратегия, новичкам не обязательно ее избегать. Фактически, я бы сказал, что новые инвесторы могут успешно инвестировать в необработанные земли, если они будут проявлять должную осмотрительность и подготовиться к большему количеству работы, чем то, что обычно сопровождает традиционные стратегии выхода.По крайней мере, освоение необработанных земель требует большего количества шагов.

    В сфере недвижимости нет недостатка в возможностях инвестора. От инвестиций в жилую, многоквартирную и коммерческую недвижимость индустрия недвижимости предлагает множество вариантов, которыми могут воспользоваться инвесторы. Одна из наиболее мало используемых инвестиционных возможностей — это инвестирование в сырьевые земли, и нет причин игнорировать это больше.

    Что такое освоение необработанных земель?

    Девелопмент необработанных земель — это процесс покупки земельного участка с целью развития и строительства на нем или удержания его для долгосрочной оценки.Инвестирование в сырую землю имеет множество конфигураций, но по существу дает множество преимуществ по сравнению с другими типами инвестиций; будь то продажа собственности, сдача ее в аренду для получения пассивного дохода или просто получение вознаграждения, выполняя небольшую работу или не выполняя ее вовсе.

    [Хотите владеть арендуемой недвижимостью? Посетите наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости, чтобы узнать, как инвестировать в арендуемую недвижимость и максимизировать свой денежный поток. ]

    Процесс освоения необработанных земель: как обрабатывать землю за 6 этапов

    Факт остается фактом: незастроенная недвижимость способна обеспечить такой же стабильный денежный поток, как и любой другой тип инвестиционных возможностей.

    К счастью для инвесторов, сырая земля — ​​ограниченный ресурс, что делает ее чрезвычайно ценной. Если вы покупаете землю в районе, который движется к развитию и росту, есть шанс, что ваша земля станет еще дороже.

    Инвесторы, желающие осваивать необработанные земли, должны проявлять должную осмотрительность и тщательно изучать рынок, на котором они планируют инвестировать. Лучший способ сделать это — обращать внимание на рыночные тенденции.

    Если вы можете отслеживать циклическое движение рынка, вы лучше поймете, когда покупать.Вы должны сначала изучить последние события на выбранном вами рынке. Если в последнее время наблюдается всплеск девелоперских проектов в этом районе, покупатели, скорее всего, будут искать землю. Также разумно смотреть на рост на окружающих рынках.

    Теперь, когда у вас есть обзор необработанных земель в качестве инвестиций, мы собираемся шаг за шагом пройти процесс разработки необработанных земель:

    1. Оценить экономическую целесообразность

    2. Определить цену предложения

    3. Узнать, на что зонируется земля

    4. Обеспечьте свое финансирование

    5. Начать строительство в соответствии с законами о зонировании

    6. Продать землю / недвижимость на продажу

    1.Экономическая осуществимость

    Первым шагом инвестирования в сырьевые земли является определение их экономической целесообразности. Как и в случае с любыми другими инвестициями в недвижимость, перед началом работы важно определить желаемую прибыль от нее. Это важно, потому что это уменьшит неопределенность рынка и предоставит модель соотношения затрат и прибыли на ваши инвестиции. Хотя цифры будут приблизительными, понимание осуществимости вашего проекта, включая предполагаемые затраты, доход и общую доходность, поможет инвесторам добиться успеха.

    2. Приобретение

    Как только вы поймете, с какими затратами вы, вероятно, столкнетесь, включая то, что вы должны получить взамен, сможете лучше определить цену предложения. Инвесторам необходимо, чтобы подрядчики подали фактические заявки на проект на этой стадии процесса. Это не только предоставит ориентировочную стоимость проекта, включая количество ожидаемых расходов, но также и максимальную цену предложения.

    3. Зонирование

    Третий этап инвестирования в необработанные земли связан в первую очередь с проектированием земли.По сути, это относится к тому, какой тип собственности должен быть построен на участке, включая изучение местных кодексов зонирования.

    В зависимости от типа недвижимости, которую вы хотите построить, или от того, как вы собираетесь представить ее покупателям, зонирование будет играть важную роль в ваших дальнейших действиях. Кодексы зонирования по существу определяют, какие типы собственности — односемейные, многоквартирные, кондоминиумы или коммерческие — могут быть построены на участке. Как инвестору, это может в конечном итоге помешать вашему инвестиционному подходу.Приступая к инвестированию в необработанные земли, жизненно важно понимать законы зонирования области.

    4. Финансирование

    Как и все инвестиции в недвижимость, то, как вы собираетесь использовать собственность, будет определять тип финансирования, которое вы получите. Один аспект, о котором инвесторы должны заботиться больше всего, — это соотношение кредита к стоимости (LTC). По сути, LTC — это сумма денег, которую кредитор предоставит для проекта, которая, как правило, будет зависеть от типа строительства и использования собственности.Хотя большинство кредиторов предоставляют только процент от общих затрат (обычно от 80 до 85 процентов), дома, занимаемые владельцами, имеют право на получение стандартного банковского финансирования.

    5. Строительство

    Предпоследний этап процесса освоения земли — строительство. В большинстве случаев это будет включать горизонтальную застройку — например, профилирование дорог, бордюров и инженерных сетей — и, в конечном итоге, строительство участка с нуля. Еще один элемент, о котором инвесторы должны знать, — это аспект финансирования строительства в рамках проекта.Как правило, подрядчикам будет выплачиваться оплата за выполненные обязанности, включая этапы проекта. Во многих случаях строительные кредиторы удерживают примерно 10 процентов строительной ссуды до завершения проекта.

    [Ознакомьтесь с нашим руководством о , как начать строительство нового объекта недвижимости на вашем участке земли, чтобы узнать больше. ]

    6. Маркетинг

    Последний этап процесса освоения земель — маркетинг.Здесь критически важен первый этап. Изучение района, рыночной цены и спроса на аренду окупится при определении вашей маркетинговой стратегии. Инвесторы также должны иметь маркетинговый план для привлечения покупателей к собственности. Это может включать работу с риэлтором, онлайн-объявлениями, MLS, рекламой в газетах и ​​даже в социальных сетях.

    Зачем покупать землю? 5 главных преимуществ развития земли

    Привлекательность процесса застройки земли легко увидеть: этот неосвоенный актив не только стоит дешевле, чем покупка застроенного участка, но и, как правило, дешевле владеть с течением времени.Однако есть еще кое-что, что может понравиться: он предлагает потенциал признательности, независимо от того, улучшается ли вакантная площадь. Несмотря на то, что инвестирование в недвижимость сопряжено с множеством рисков и выгод, необработанная земля является одним из наиболее безопасных вложений. Чтобы лучше понять привлекательность инвестора, мы рассмотрим пять основных преимуществ освоения земельных участков:

    • Инвестиции в необработанные земли обычно менее конкурентоспособны, чем в жилую недвижимость

    • Продавцы инвестиций в землю с большей вероятностью профинансируют

    • Закупочная цена и стоимость владения ниже при использовании необработанной земли

    • Потенциал повышения может оставаться высоким даже при менее благоприятных рыночных условиях

    • Есть бесчисленные возможности для освоения необработанных земель

    1.Меньше конкуренции

    В отличие от обычных инвестиций в недвижимость, которые в настоящее время испытывают более высокую, чем обычно, конкуренцию на большинстве рынков, необработанная земля практически не имеет конкуренции. В большинстве случаев инвесторы ищут устойчивую недвижимость, такую ​​как жилую или коммерческую недвижимость, которая обеспечивает непосредственный источник дохода. Без соответствующей оптимизации неосвоенные земли, как правило, не будут приносить регулярный доход.

    2. Возможность финансирования продавца

    Инвестиции в необработанные земли предоставляют владельцам больше возможностей для использования финансирования со стороны продавца.Поскольку традиционные кредиторы (то есть крупные банки) часто более не решаются предоставить ссуду под пустую землю, вы, как землевладелец, можете выступать в роли банка. Если кто-то покупает землю и не может получить ссуду, вы можете ссудить ему капитал, но взимать с него более высокие процентные ставки. Это беспроигрышная ситуация для всех вовлеченных сторон.

    3. Недорого

    По сравнению с приобретением девелоперской недвижимости покупка земли в необработанном виде и владение ею обходятся относительно недорого. У него минимальные затраты на транспортировку, включая более низкие налоги на имущество и страхование, но затраты на обслуживание скромные.Фактически, обслуживание неосвоенных земель не требуется, так как свободный участок можно купить и удерживать до тех пор, пока его курс не достигнет уровня, при котором его можно будет продать с прибылью. Кроме того, неосвоенные землевладельцы, как правило, очень заинтересованы в продаже, потому что они, как правило, являются отсутствующими владельцами, практически не имеющими эмоциональной связи с недвижимостью. Тем не менее, правильная собственность может дать огромные преимущества инвесторам, имеющим в виду стратегию в отношении земли.

    4. Потенциал признательности

    Пожалуй, самая большая выгода от инвестирования в необработанную землю — это возможность ее повышения.Даже во времена экономической нестабильности необработанная земля является надежным активом. Поскольку земля является таким дефицитным ресурсом, она всегда будет ценна, даже если рыночные условия суровые. Необработанная земля будет нужна всегда, независимо от того, имеет ли она экономическую ценность или нет. С другой стороны, если экономика процветает, высока вероятность того, что стоимость вашей земли возрастет. По мере того, как земля продолжает осваиваться, становится все труднее найти свободную недвижимость. Следовательно, оставшаяся свободная земля становится скорее товаром, особенно в популярном районе.

    5. Возможности развития

    Как инвестор, привлекательность инвестирования в необработанные земли заключается в возможности, которые у него есть. Помимо получения долгосрочной оценки, земля может быть преобразована в дополнительные возможности, такие как дом на одну семью, многоквартирную собственность или кондоминиум. Хотя правила зонирования и строительства могут ограничивать возможности инвестора в зависимости от местоположения, необработанная земля предлагает инвесторам возможность выбирать и развивать свой собственный инвестиционный путь с нуля.

    5 советов инвесторам в развитие земельных участков

    Развитие сырых земель не для слабонервных.Этот процесс может потребовать много времени и исследований, особенно по сравнению с традиционными инвестициями в жилищное строительство. Однако, как я уже упоминал выше, правильная подготовка окупит инвестиции в сырую землю. Прочтите следующие советы по освоению необработанных земель, прежде чем начать:

    1. Научитесь рассчитывать затраты на владение: Если вы переходите от одной инвестиционной стратегии к другой, убедитесь, что вы понимаете разницу в стоимости владения. Разрешения на строительство и зонирование требуют времени, то есть может пройти некоторое время, прежде чем ваши инвестиции в землю начнут генерировать собственный денежный поток.Убедитесь, что вы готовы к промежуточным этапам, точно рассчитав затраты на владение землей, особенно когда речь идет о погашении кредита.

    2. Держите руку на пульсе рынка: Самые сообразительные инвесторы будут знать, когда и когда начинать освоение земельных участков, и при правильном исследовании нет причин, по которым вы тоже не можете этого сделать. Проведите полный анализ рынка перед заключением сделки с землей и отслеживайте условия с течением времени. Неплохо даже обратить внимание на другие проекты развития земли в этом районе.Поступая таким образом, вы будете знать, когда начинать (или завершать) разработку необработанных земель.

    3. Понимание потенциальных рисков: Несмотря на многие преимущества освоения необработанных земель, эта стратегия сопряжена с риском. Несколько худших сценариев могут произойти и действительно произойдут. Например, вы можете начать проект разработки только для того, чтобы обнаружить, что он действительно находится в пойме реки. Единственный способ снизить такие потенциальные риски — это провести как можно больше исследований перед заключением сделки.Таким образом, вы будете готовы к любым препятствиям, с которыми столкнетесь.

    4. Остерегайтесь трудоемких вопросов зонирования: В зависимости от ваших планов в отношении земли, возможно, потребуется изменить ее зонирование. Это требует большого количества документов и, в большинстве случаев, времени. Лучший способ избежать этой игры в ожидании — это спланировать, что вы хотите делать с недвижимостью, прежде чем покупать ее. Это позволит вам принять обоснованное решение: либо приступить к процессу зонирования, либо перейти к другим инвестициям.Позвольте мне прояснить: реконструированные застройки могут быть очень прибыльными, если вы заранее учитываете процесс.

    5. Работа с профессионалами: Инвесторы в недвижимость не могут знать все или быть в каждом месте сразу — как бы они ни хотели. Когда дело доходит до проектов застройки земли, вы должны иметь надежных, квалифицированных профессионалов, которые помогут вашему проекту. Это относится ко всем, от строителей до подрядчиков и руководителей проектов.Для освоения сырых земель требуется большая команда, поэтому убедитесь, что ваша команда настолько хороша, насколько это возможно.

    5 важных факторов освоения необработанных земель

    Когда дело доходит до освоения земли, инвесторы, по сути, объединяют несколько инвестиционных стратегий в одну: покупка земли, строительство нового здания и аренда или продажа конечного продукта. Сложность сделки такого типа потребует от инвесторов тщательного планирования, прежде чем они даже купят недвижимость.Не позволяйте этому запугать вас, так как есть способы систематизировать процесс и упростить навигацию. При инвестировании в надежде на подготовку следует изучить следующие факторы, чтобы они точно знали, что искать (и оценивать) при разработке необработанных земель:

    1. Разрешения: Разрешения требуются практически для любого типа строительства, развития или ремонта. При разработке необработанных земель крайне важно изучить разрешения, необходимые для этих проектов, а также предполагаемые затраты и сроки получения указанных разрешений.Многие инвесторы недооценивают количество времени, которое может занять разрешение, и должны с осторожностью учитывать это при поиске и финансировании застройки земли.

    2. Зонирование: В зависимости от того, где расположена земля, она, скорее всего, будет в обозначенной зоне, будь то коммерческая или жилая. В некоторых случаях может быть изменено зонирование земли, но важно добавить это в свой потенциальный график для данной сделки. Также важно отметить, расположены ли какие-либо потенциальные инвестиции в землю в пределах охраняемой зоны дикой природы, поймы, зоны с ограничениями на строительство и т. Д.

    3. Строительный отдел: Существуют определенные требования к зданию, которые следует учитывать при планировании любого нового строительного проекта. Они часто регулируются городом или местностью, в которой расположен район, и могут повлиять на планы строительства. Не полагайтесь только на других (например, ваших строителей и подрядчиков) в соблюдении строительных норм; ознакомьтесь с ними, чтобы убедиться, что любой проект спланирован должным образом.

    4. Вода: Вода и канализация — два наиболее важных аспекта при планировании освоения необработанных земель.Инвесторы должны определить, есть ли в собственности существующие подключения или линии водоснабжения и канализации, и оттуда уйти. На этой части процесса вы должны изучить местные требования, так как существует несколько правил, регулирующих установку и эксплуатацию водопроводов для собственности.

    5. Электрооборудование: И последнее, но не менее важное: инвесторы должны учитывать электроэнергию не только для будущего здания, но и для процесса строительства. Если к земле нет линий электропередач, вам нужно будет связаться с местными коммунальными предприятиями, чтобы начать процесс.Кроме того, не забывайте учитывать кабельные, телефонные и интернет-линии, поскольку они также являются важными аспектами застройки земли.

    [Готовы сделать следующий шаг в своем образовании в сфере недвижимости? Узнайте, как начать инвестировать в недвижимость, посетив наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости. ]

    9 вещей, которые следует учитывать перед застройкой земли

    Дополнительные шаги, необходимые инвесторам для успешного освоения земли, выходят за рамки ее поиска и покупки.Есть несколько факторов, которые инвесторы должны учитывать каждый раз, когда они оценивают участок земли. Хотя сейчас это может показаться устрашающим, со временем эти элементы станут второй натурой. А пока — рассмотрите следующие моменты, которые следует учитывать перед освоением необработанной земли:

    1. 1. Инжиниринг: Важнейшим аспектом процесса разработки необработанных земель, особенно на ранних этапах, является рассмотрение любых планов инженером. Некоторые инвесторы в недвижимость могут иметь опыт работы в этой области, но важно найти квалифицированного инженера для работы.Эти квалифицированные специалисты объединят все части плана развития собственности и определят его осуществимость. Это означает, что необходимо учитывать земляные работы, инженерные сети, инфраструктуру и другие удобства. В некоторых случаях главный инженер может даже найти области для снижения затрат на общую разработку.

    2. 2. Понимание земли: Каждый раз, когда вы думаете о покупке или разработке участка необработанной земли, важно посетить это место. Как и в случае с традиционной инвестиционной недвижимостью, пошаговое руководство может выявить аспекты земли, которые вы, возможно, не заметили.Прогулка по местности может выявить скрытые удобства, уникальный ландшафт, проблемы с доступностью или даже существующие электрические подключения. Эти сюрпризы могут повлиять на цену покупки, процесс застройки и жизнеспособность земли. Всегда полезно прогуляться по местности, чтобы убедиться, что вы найдете какие-либо сюрпризы, как хорошие, так и плохие, которые могут возникнуть при покупке необработанной земли.

    3. 3. Пространственная осведомленность: Одна из важнейших составляющих успешного освоения необработанных земель — это пространственная осведомленность.Приобретая необработанную землю, вы должны понимать, как максимально увеличить ее использование и рентабельность. Часто это сводится к пониманию того, как лучше всего использовать участок, будь то жилое или коммерческое. При составлении планов развития помните о планировке, управлении штормами и транспортировке — это поможет вам оптимизировать условия жизни и использования.

    4. 4. Задачи, роли и обязанности: Возможно, вам удастся обойтись без команды из одного человека при работе с жилой недвижимостью, но даже при идеальных сценариях это не относится к разработке необработанных земель.Инвесторы должны рассчитывать на сотрудничество с несколькими другими профессионалами на протяжении всего процесса разработки. Найдите время, чтобы найти нужных людей для вашего проекта, стиля общения и бизнес-целей. Обозначьте и разделите обязанности по мере необходимости — правильное управление поможет вам сохранить ваш проект в рамках бюджета и вовремя.

    5. 5. Начинайте снаружи: Когда дело доходит до новых разработок, инвесторы должны буквально планировать снаружи внутрь. Это означает определение участков и структур, прежде чем планировать особенности зданий.Поступая таким образом, вы можете сосредоточиться на сокращении объема земляных работ и необходимой профилировки и даже воспользоваться естественным расположением местности.

    6. 6. Улицы и дороги: В то время как улицы и транспорт являются критически важными элементами застройки земли, эти элементы могут подождать гораздо позже в процессе планирования. Это связано с тем, что застройщикам обычно необходимо в первую очередь сосредоточиться на максимальном использовании земли и улучшении условий жизни (особенно в жилых застройках).Идеальные места для улиц и дорог, скорее всего, возникнут, когда вы будете планировать остальную часть застройки, поэтому постарайтесь не сосредотачиваться на этой задаче в первую очередь.

    7. 7. Топография: Если есть что вынести из процесса застройки, то пусть это будет так: обратите внимание на особенности земли. Топография имеет решающее значение для понимания характеристик земли и разработки стратегии ее использования. Существуют отличные ресурсы для планирования развития недвижимости и работы с географическими элементами местности.Используйте те, которые доступны вам и вашей команде, чтобы полностью учесть топографию местности, прежде чем покупать землю для застройки.

    8. 8. Проявите творческий подход: Развитие земельных участков может быть отличной стратегией для инвесторов, которые любят полную творческую свободу в проекте. С разработками вы действительно начинаете с нуля в собственности. Хотя могут быть очевидные ограничения из-за бюджета, времени или наличия земли, есть много возможностей для творчества при планировании нового строительства.Не бойтесь изучать новые идеи или технологии в сфере недвижимости при планировании застройки — уникальные особенности могут действительно окупиться, когда вы, наконец, начнете продавать недвижимость.

    9. 9. Продажа или аренда: Застройщики традиционной земли часто решают купить землю под землей, построить на ней недвижимость, а затем продать сразу после завершения строительства. Эта стратегия позволяет застройщикам быстро получать прибыль от своего проекта, которая покрывает стоимость строительства.Однако застройщики также могут оставить свое новое строительство и сдать землю в аренду. Это позволяет получать долгосрочный доход. Хотя разработчикам может потребоваться много времени, чтобы вернуть деньги, потраченные на строительство, в конечном итоге они могут получить большую прибыль в долгосрочной перспективе.

    Сводка

    Если вы ищете прибыльную стратегию инвестирования в недвижимость, возможно, пришло время подумать о застройке земли. Инвестиции в землю — отличный недорогой способ расширить свой портфель недвижимости.Следуйте инструкциям, описанным выше, если вы надеетесь добиться успеха в освоении необработанных земель. Не забудьте в значительной степени полагаться на исследования, когда вы отваживаетесь на эту инвестиционную стратегию. Всегда учитывайте, как эта область может измениться, и соответствующим образом увеличивайте свои инвестиции. Отделитесь от конкурентов сегодня и добавьте в свой портфель инвестицию в сырую землю.

    Вы хотите узнать больше о самых прибыльных стратегиях в сфере недвижимости?

    Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании, заключили несколько сделок или являетесь опытным инвестором — наш новый онлайн-курс по недвижимости показывает лучшие стратегии в области недвижимости, чтобы начать инвестировать в недвижимость на сегодняшнем рынке.Вы узнаете, как эти проверенные временем стратегии могут помочь вам добиться успеха в сфере недвижимости, организованный опытным инвестором Таном Меррилом.

    Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как стратегически инвестировать в сегодняшний рынок недвижимости!

    Благоустройство загородного дома 6 соток.

    Правильно спланировать участок 6 соток непросто. Ведь на очень маленькой территории нужно разместить сад, огород, зону отдыха, хозяйственные постройки и, конечно же, сам дом.В этом случае следует постараться сделать сайт максимально удобным и красивым.

    С чего начать?

    Итак, вы приобрели небольшой участок (6 соток). Его планировка наверняка окажется намного удачнее, если предварительно составить детальный план территории. Схема может быть нарисована просто на листе бумаги или с помощью какой-нибудь специализированной компьютерной программы. Обозначьте границы участка с учетом сторон света. Укажите расположение централизованных коммуникаций, проходящих через участок и в непосредственной близости от него: линий электропередач, газопровода, систем водоснабжения и канализации, если таковые имеются.

    Также неплохо было бы нанести на схему соседние постройки и насаждения, прилегающие к территории. Конечно, следует обратить внимание на перепады высот на участке.

    Где построить дом и хоз. Блок

    Как наиболее рационально обустроить участок 6 соток? Планировку следует начинать, конечно же, с определения местоположения жилого дома. Вокруг нее по правилам выстраивается композиция территории, в том числе и малой.Дом обычно возводят на самой высокой точке участка фронтоном на улицу.

    Заодно стоит определиться, где будут располагаться хозяйственные постройки. Их обычно размещают таким образом, чтобы их не было видно с улицы, из окон дома и зоны отдыха. Только баню можно оставить на виду. Еще удобнее будет разместить его поближе к дому. Однако в этом случае вам придется уделить максимум внимания отделке его стен.

    Всего на различные типы построек, включая главное здание, должно приходиться около 10% площади всей территории. Ниже на фото вы можете увидеть примеры планировки участка (6 соток).

    Сад

    Итак, расположение основных построек на участке определено. Теперь вы можете подумать, где будет разбит огород и огород. Под и кустарники на небольших участках обычно занимают около 60% площади. Специалисты рекомендуют на шести сотках высадить 2 груши, 5-6 яблонь и столько же вишен, 15-20 кустов малины и 6 смородин.Также можно устроить в саду небольшую клумбу из клубники (около 250 корешков).

    Еще 17% площади можно отвести под огород. Грядки для помидоров, огурцов, картофеля, лука, чеснока и т. Д. Следует оформлять на самом солнечном месте.

    Зона отдыха

    Конечно, это очень маленький участок — 6 соток. Однако его планировка должна быть выполнена таким образом, чтобы хозяева дачи могли где-то комфортно отдыхать.

    Самым подходящим местом для этого, конечно же, является беседка.Где именно собирать — решать хозяевам дачи. Если в будущем беседку предполагается использовать только для семейного отдыха, лучше поставить ее где-нибудь в глубине сада. Рядом было бы очень неплохо устроить небольшой водоем или установить декоративный фонтан.

    Нормы СНиП

    Итак, теперь вы знаете, как можно обустроить небольшой дачный участок (6 соток). Однако его планирование должно осуществляться с обязательным соблюдением норм СНиП.При планировании учитывайте следующие моменты:

    • Расстояние между зданиями с деревянной крышей должно быть не менее 8 м.
    • Между домами из бруса, бревна или щитов — не менее 10 м.
    • Туалет находится как минимум подальше от жилого дома.
    • От дома до бани должно быть не менее 8 м.
    • До сарая — 12-15 м.
    • Вырыт колодец на расстоянии не менее 20 м от туалета.
    • На участке можно возвести жилой дом не ближе 3 м от соседнего забора, сарай — 4 м, гараж — 1 м, санузел — 2.5 мес.
    • Низкие деревья и кустарники высаживают на расстоянии не менее 2 м, крупные — 4 м, кусты — 1 м.

    Некоторые требования должны быть выполнены в отношении самого забора. Его высота в том случае, если он служит границей с соседним участком, не должна превышать 1,5 м. В противном случае он затеняет соседние посадки. Высота забора со стороны улицы может быть любой.

    Декоративный ландшафт

    Какая еще планировка садового участка? 6 соток на самом деле очень мало.Однако иногда владельцы таких дач все же выбирают не практичную «садовую» планировку, а гораздо более эффектную декоративную. В этом случае вам, безусловно, нужно будет уделить максимум внимания дизайну и гармоничному сочетанию всех элементов.

    Для оформления небольшого дачного участка площадью 6 соток при выборе декоративного оформления специалисты советуют использовать сразу два стиля: строгий геометрический и свободный. В этом случае территория будет выглядеть очень аккуратно и в то же время эффектно.Не стоит полностью разбивать всю площадь на мелкие кусочки строго геометрической формы. Это сделает его еще меньше. Использование только одного свободного стиля придаст территории неухоженный, заброшенный вид.

    Самым удачным решением будет обустройство места перед домом по правилам строгого дизайнерского направления, а зона отдыха будет бесплатной.

    Лучше всего сажать дерево на небольшом участке, достаточно большом и только одном. Чтобы территория не напоминала решетчатый ящик, штакетник необходимо засаживать широкими рядами кустов.

    Дорожки лучше делать извилистыми. Прямые линии визуально сближают предметы, делая сад еще меньше. Цветы для клумбы в этом случае обычно выбирают достаточно яркие, контрастные. Пастельные оттенки не подходят для небольших участков.

    Варианты планировки участка (6 соток)

    Загородный дачный участок, помимо прочего, может иметь различную форму. При планировании это, конечно, тоже нужно будет учесть. Дачные участки могут быть:

    • Прямоугольной формы.В этом случае проблем с разбивкой территории наверняка не возникнет. Дом можно расположить примерно посередине, а в углу забора разместить хозяйственные постройки. В этом случае зона отдыха оборудуется на другой стороне участка или напротив дома. Сбоку от хозблока разбит сад, а рядом с беседкой — огород.
    • Удлиненная. На такой территории дом лучше разместить у короткой стороны забора, а затем последовательно по участку разбить огород, огород и собрать хозпостройки.Планировка узкого участка в 6 соток обычно делается с расположением зоны отдыха и детской площадки в непосредственной близости от дома.
    • Г-образная. На выступающей части такого участка обычно располагается уютная зона отдыха. Рядом строится дом, а на противоположной стороне дачной зоны расположены хозяйственные постройки.

    Как видите, соблюдая некоторые правила оформления, можно сделать небольшой участок в 6 соток максимально функциональным или очень красивым.В этом случае все зависит исключительно от ваших предпочтений. Единственное, что обязательно следует помнить, что планировка садового участка (6 соток) должна выполняться с соблюдением норм, прописанных СНиП. В этом случае в будущем у вас не будет проблем с соседями или проверяющими организациями.

    Практически каждая городская семья имеет дачу, поэтому небольшие дачные участки являются самыми популярными в нашей стране. Если вы только собираетесь его приобрести или хотите изменить его внешний вид, то рекомендуем прочитать этот материал, в котором мы вам расскажем, а также покажем на схемах, как можно осуществить планировку участка 6 соток своими руками. Руки.

  • Начало планирования

    В нашем материале мы рассмотрим планировку стандартного дачного участка 6 соток с размерами 30 м х 20 м. Эта прямоугольная форма чаще всего встречается на практике.

    Схемы нарисуем в программе Garden Planner, как наиболее удобную и простую среди программ для планирования участка, полный список которых вы можете найти в нашем предыдущем материале по ссылке.

    Мы также будем руководствоваться существующими нормами расположения дома на участке, которые мы также рассмотрели в предыдущей статье.

    Рассмотрим вариант участка, с одной стороны которого примыкает лес, с другой стороны граничит с проходом, а с обеих сторон примыкают соседние участки.

    Форма и размер нашего сайта

    Также на нашем сайте хотим разместить:

      Баня / беседка;

      Парковочное место / гараж;

      Скважина / скважина;

      Деревья плодовые;

      Зона отдыха;

    Это далеко не весь список желаемых объектов, но, к сожалению, на небольшом участке в 6 соток приходится чем-то жертвовать.

    Расположение объектов площадки

    Есть несколько способов начать планирование сайта самостоятельно:

      По расположению объектов;

      По расположению коммуникаций.

    В первом случае мы ориентируемся на дом и хозяйственные постройки. Во втором случае — на коммуникациях, а точнее на лучшем месте появления вод. Поскольку на участке в 6 соток выбор места для колодца или колодца невелик, рассмотрим планировку дачи по первому типу — исходя из расположения объектов.

    Дом на стандартном участке 6 соток

    Если вы еще не приступили к проектированию дома, то самое время обсудить оптимальный размер дома для такого земельного участка.

    Считается, что площадь дома не должна превышать 10% площади участка.

    В нашем случае получается, что площадь первого этажа может составлять около 60 квадратных метров, то есть дом 6 м х 10 м, или, например, 7 м х 8 м. Эти правила условны, поэтому для примера возьмем небольшой загородный дом 8 м х 8 м.

    Определились с размерами дома. Выберите в программе объект и примените его к области:

    В предыдущей статье мы рассмотрели несколько видов планировки участка в зависимости от посадки дома: центральная, глубокая и фасадная. Но прежде чем переходить к типу посадки, помните, что по СНиП нам нужно:

    Поэтому для начала предлагаем вам нарисовать «зону возможного расположения дома», в которой будут учтены все нюансы.В нашем примере предположим, что все дома: соседний и наш будут деревянными, но соседи построили их на расстоянии 10 м от забора. Поэтому оформить дом мы можем только так:

    Конечно, в данном случае выбор невелик и предполагает только вариант передней компоновки. С другой стороны, участок не может плотно прилегать к лесу, а соседние дома тоже могут быть каменными. Но принцип должен быть таким. В любом случае, прежде чем начинать строительство дома, поинтересуйтесь у председателя СНТ или администрации, в каком месте можно вести строительство.

    Баня или беседка

    В нашем случае на садовом участке 6 соток строительство бани невозможно, так как расстояние от дома должно быть не менее 8 м, но наличие леса не позволяет нам построить этот объект на расстояние менее 15 м. Поэтому рассмотрим строительство беседки с мангалом.

    В данном случае нужно отступить от забора на 3 м (рассматриваем капитальное строение):

    Связь

    Следующий важный шаг — выбор места для колодца или колодца и септика.Как мы уже упоминали, расположение колодца или колодца может зависеть от расположения водоемов. Но также стоит учитывать следующие правила и санитарные нормы:

      Расстояние от колодца до фундамента дома должно быть не менее 3-5 м.

      Максимальное удаление от источников «заразы» (компостные ямы, туалеты, гаражи и т. Д.), Включая прилегающие территории.

      Учитываем удобство дальнейшего монтажа водопровода.

    Чтобы определиться с местом расположения септика, в первую очередь следует учесть его тип. Основными правилами локации являются следующие расстояния:

    В любом случае, выбирая место для септика, мы стараемся согласовываться с соседями и делать наш участок максимально экологически чистым. Но также не забываем, что для откачки накопительных септиков необходимо будет обеспечить доступность входа канализационной машины.

    В нашем случае, конечно, сложно соблюсти все нормы по расположению септика и колодца, поэтому мы выбрали наиболее экологически чистый вариант (то есть септик и колодец, находящиеся как можно дальше друг от друга насколько это возможно).

    Парковочное место и гараж

    Место для автомобиля на даче в первую очередь нужно спланировать так, чтобы от ворот проезжей части до него было минимальное расстояние. В первую очередь, чтобы не объезжать на парковку всю площадку.В данном примере планировки дачи мы рассмотрим размещение гаража на 1 машину + дополнительное место для парковки гостевых машин перед гаражом. Согласно санитарным нормам (СНиП 2.07.01-89) необходимо, чтобы:

    В нашем макете это будет выглядеть примерно так:

    Сад

    Даже самые закостеневшие горожане, приобретая участок, рано или поздно решаются сделать «парочку грядок». В нашем случае рассмотрим огород из четырех грядок размером 1 м х 4 м и теплицу из поликарбоната размером 3 м х 4 м.По нормам рекомендуется выдерживать расстояние от теплицы до забора не менее 1 м. также тень от соседних построек.

    Также не забывайте, что лучше планировать свой сад как можно дальше от источников загрязнения (гараж, септик, компост, туалет и т.д …)

    Трассы

    После того, как мы определились с местом расположения основных построек дачи, необходимо спланировать дорожки. Все зависит от вашей фантазии и расположения садовых предметов.

    Зона отдыха

    Планировка зоны отдыха во многом зависит от того, как вы отдыхаете, а также от оставшегося свободного пространства. На участке в 6 соток сложно предусмотреть футбольное поле или даже волейбольную площадку. Поэтому мы ограничились:

      Место для барбекю — находится недалеко от беседки и на приличном удалении от дома для пожарной безопасности.

      Детская площадка с песочницей, батутом и качелями.

      И несколько шезлонгов на центральной лужайке.

    Сад и цветы

    Во многом планировка деревьев, цветов и кустарников на участках зависит от требований самих растений к определенному солнечному режиму. Поэтому необходимо учитывать эти факторы в каждом конкретном случае индивидуально. Помимо этого, необходимо соблюдать определенные нормы по прилеганию к границам соседнего участка:

    В нашем случае мы отгородим дом от проезжей части хвойными деревьями.Сажаем фруктовые деревья как с южной стороны, так и с западной. В северной части участка, где полдня будет тень от жилища, мы посадим кусты, которые могут расти в тени (например, не черника). Вдоль дома высадим клумбы.

    Принципы планирования площадки

    Итак, распланирован участок 6 соток. Мы показали только один из множества методов планирования. Но самое главное — усвоить принципы кантри-дизайна:

      Составьте список желаемых объектов на сайте.

      Выбрать приоритет объектов по важности: дом, пристройки, коммуникации, садовые объекты и т. Д.

      Учитывать ландшафт, расположение соседних участков и объектов на них, а также прилегающих территорий.

      Руководствоваться правилами пожарной безопасности и строительными нормами.

    Скачать нашу схему участка 6 соток для программы Garden Planner 3 можно по ссылке.

    • Часто хочется как-то изменить или преобразить жилое пространство.Если разумно использовать с пользой каждый уголок, то шесть соток не покажутся такой маленькой площадью.

    Итак, любое растение можно пересадить на другое место, ненужный сарай или старую беседку можно снести и освободить место выгодно.

    Особенности местности — выгодное решение

    Любой недостаток рельефа (яма, впадина, провал грунта) можно выгодно превратить в достоинство!

    То есть глубокую яму легко превратить в красивый функциональный водоем, обложив в ней гравий и живую рыбу.

    В слишком ветреных и сырых уголках сада, редко попадающих под солнечные лучи, вполне удачно можно разместить неприхотливые конструкции и высаживать влаголюбивые растения.

    Крутой овраг на участке поможет удачно отделить зону отдыха или хозяйственную постройку.

    На любом участке есть особые безлюдные места, где мало растений. Их разумно украсить скульптурой, небольшим фонтаном, поставив рядом стулья.

    Цветы — отличный антидепрессант

    Трудно представить себе садовый участок без цветущей зелени! Цветы, несомненно, приносящие радость и восторг, должны быть везде: клумбы с роскошными растениями, цветущие кустарники, всевозможные цветочные горшки и т. Д.

    Как пример: ранней весной радуют крокусы, подснежники, нарциссы. глаз, то летом цветут лилии, розы, гладиолусы, поздней осенью цветут астры, георгины и крокусы.

    Разбейте клумбы разного размера по всему периметру участка, красиво украсив их края декоративным камнем, кирпичом или специальной пластиковой оградой.

    Планирование площадки — основная начальная задача

    На земельном участке в шесть соток, конечно, хотелось бы разместить как можно больше: жилые помещения, сад с деревьями, баню с парилкой, просторный огород, зону отдыха с фонтаном и т. Д. . Все возможно!

    Самая главная задача — грамотно спланировать этот довольно скромный участок.Для начала нужно грамотно изучить нормативные показатели садового строительства, количество хозяйственных построек, максимально — разрешенные габариты дома и хозблока.

    Следующим шагом станет подача документов на регистрацию отдельных построек в контролирующие органы, которые помогут определить расстояния между зданиями, их правильное расположение, а также нормы санитарной и пожарной безопасности.

    Чтобы разумно уместить всю будущую экономику, правильно будет составить схему расположения (эскиз), по которой все распределить согласно нормам.Справиться с этой работой помогут многочисленные интернет-программы, разобраться в которых сможет даже рядовой пользователь.

    Есть три группы факторов, которые необходимо учитывать при планировании участка:

    Расположение света. Солнечные лучи не должны попадать прямо на фасад дома, также недопустимо закрытие участка от света.

    Рельеф участка. Чаще всего дом располагается на самой высокой точке участка, если это, конечно, возможно.В любой ситуации дизайнерской фантазии нет предела!

    Создание сада. На приусадебном участке в обязательном порядке необходимо устроить декоративный сад для отдыха и огород с грядками (строго индивидуально, по желанию).

    Простор воображения интерьера и дизайна садового участка необходимо планировать исходя из финансовых возможностей собственника.

    Садовая дорожка как декоративный элемент

    Дорожки на территории сада не только выполняют свое функциональное предназначение, но и являются самостоятельным декоративным элементом, задающим стиль всему участку.

    Вариантов оформления садовых дорожек очень много: они могут быть выполнены из деревянных балок, присыпаны мелким специальным гравием, выложены тротуарной плиткой и натуральным природным камнем.

    Брусчатка, уложенная с оригинальным рисунком, который подчеркнет тон построек, прослужит долго и верно.

    Совсем не сложно попробовать обустроить своими руками стандартный участок в шесть соток, превратив его в самое любимое место отдыха.

    А если еще обустроить огород экологически чистыми продуктами, то это просто замечательно!

    Фото ландшафтного дизайна участка 6 соток

    Серьезный вопрос о том, как спланировать участок в 6 соток, возникает не только у начинающих садоводов, но и у тех владельцев «фазенды», которые решили полностью изменить внешний вид своих владений.Объясняется это просто — если вам повезло, что есть место, где можно сбежать из шумного и душного города хотя бы на выходные, вовсе не обязательно использовать его исключительно для выращивания органических овощей, ягод и фруктов. Было бы неплохо оборудовать одну или даже несколько зон для полноценного отдыха.

    Ландшафтный дизайн — это целое искусство украшения определенных участков территории. Существует несколько схем, по которым предпочитают работать профессиональные дизайнеры. При самостоятельном планировании также можно использовать одну из готовых разработок, взяв ее полностью за основу, или применить из нее только отдельные элементы, подходящие для конкретного участка.

    Какая бы планировка ни была выбрана, важнейшим критерием для жителей дома будет максимальное удобство использования всех возможностей, предусмотренных для комфортного отдыха и работы.

    Типовые проекты компоновки площадки

    Ландшафтные дизайнеры разработали шесть основных схем планировки дачного участка, на которые обычно опираются профессионалы при проведении работ, обогащая, конечно же, эти шаблоны собственными идеями.

    Этот вид планировки территории можно назвать наиболее популярным, так как практически все дачи имеют прямоугольную или квадратную форму.И надо отметить, что они также наиболее удобны для обустройства.

    Самая незамысловатая — это прямоугольная планировка.

    Схему распределения предметов удобно выполнять на листе бумаги, выложенном в клетку (или на «миллиметровой бумаге»), к тому же при ее рисовании обязательно заранее установить и соблюдать определенный масштаб, т.к. например, 1: 100.

    Определить различные зоны в области с прямыми углами намного проще, чем создавать сложные замысловатые схемы, которые вносят беспорядок в общий вид участка.Прямоугольный участок проще сделать более открытым, разместив в правильном порядке различные жилые и хозяйственные постройки, водоемы, грядки, альпийские горки, фруктовые деревья и кустарники. Кроме того, при таком подходе легче планировать различные коммуникации, необходимые для обеспечения комфортного пребывания на участке.

    Диагональная разметка может выполняться на прямоугольных, квадратных или неправильных участках. Определяющими элементами такого зонирования являются разделяющие участок дорожки, проложенные по диагонали, от угла к углу.Иногда дизайнеры при составлении схемы предпочитают полностью отойти от горизонтальных и вертикальных линий, даже планируя разместить дом по диагонали участка.


    Основными «опорными линиями» являются пути, проведенные по диагонали.

    Такой способ размещения объектов позволит визуально расширить пространство и сделать территорию более просторной. Кроме того, есть возможность оригинального распределения зон. При таком подходе их можно выделить гораздо больше, так как проведенные дорожки будут соединять уголки территории, которые довольно часто остаются совершенно неиспользованными.

    Диагональный макет обычно используется, если он задуман и завершает весь дизайн сайта в определенном стиле.

    Специальное планирование включает в себя различные способы организации зон. Здесь могут применяться элементы прямоугольной, диагональной и изогнутой планировки, но их необходимо взаимно размещать так, чтобы они гармонировали между собой.


    На представленном плане, который был составлен под конкретный участок, хорошо видны все задуманные дизайнером зоны территории:

    1 — Въездная зона, естественно расположенная перед участком с видом на дорогу.Здесь для машины можно устроить крытую стоянку, а можно построить полноценный гараж.

    2 — Входная зона является продолжением входа. По нему устраивают дорожку, ведущую к дому, чаще всего его украшают клумбы.

    3 — Зона отдыха практически всегда находится в глубине участка, но недалеко от жилого дома. На этой территории устраивают детскую площадку, бассейн, беседку, устанавливают качели или садовые скамейки для отдыха.Также здесь можно посадить фруктовые или декоративные деревья.

    4 — Экономическая зона чаще всего располагается в дальнем углу участка. Здесь возводятся необходимые хозяйственные постройки, благоустраивается санитарная зона — летний душ и туалет.

    5 — Огород на этой схеме расположен в углу территории. Если эта зона организована таким образом, то ограждение участка в этом месте не должно быть сплошным, так как обычно огородные культуры нуждаются в естественной вентиляции, иначе недостаток солнца и избыток влаги могут привести к загниванию овощей прямо в кровати.

    6 — Альпийская горка. Обычно он тоже входит в зону отдыха, но расположен несколько обособленно, так как может стать уголком для уединения, иногда так необходимого для общения с природой.

    7 — Садовая территория. Здесь высажены декоративные и фруктовые деревья и кустарники, а также эта территория коттеджа может быть использована для отдыха.

    Нерегулярная планировка участка может быть применена к участку любой геометрической формы. При разводке зон не нужно придерживаться каких-либо строгих правил расположения объектов, не связанных коммуникациями, поэтому такой вид планировки довольно популярен среди землевладельцев.

    Криволинейную планировку можно назвать стихийной, так как дорожки на участке прокладываются по удобным проторенным маршрутам. Поэтому в ландшафтном дизайне такой вид распределения зон называют естественным или естественным.


    Подчеркнутая плавность линий — основной принцип криволинейной планировки

    В данном варианте обустройства участка отсутствуют прямые и острые углы, а все дорожки имеют плавные, практически незаметные повороты, поэтому территория выглядит эстетично и красиво. элегантный.Вдоль проходящих по участку дорожек высаживаются различные кустарники, разбиваются клумбы, за которыми нужно будет внимательно следить в течение всего лета, иначе они незаметно начнут захватывать площадь дорожек.

    • Касательные и дуги в плане

    Использование касательных и дуг при планировании участка можно применить к участку любой формы. Такое распределение зон делает территорию более динамичной, где формы и повороты, сменяя друг друга, имеют закругленные углы, что очень удобно для неспешных прогулок.


    Подобная планировка участка может быть использована для любого архитектурного стиля дома. На представленной схеме хорошо видны все объекты, расположенные на сайте.

    Радиальная или круговая схема планировки отличается тем, что все объекты участка расположены по кругу или полукругу, которые вписываются в определенный участок территории. Чтобы подчеркнуть необычную форму расположения элементов на прямоугольном участке, его углы засаживают кустарниками или фруктовыми деревьями.

    В этом случае при составлении проекта, помимо квадратной сетки, также используется циркуль для начертания круга, вписанного в квадратную или прямоугольную форму участка и разделенного в виде лучей. Именно вдоль этих радиально расходящихся лучей размещаются декоративные элементы ландшафта и основные конструкции.

    Дом в такой планировке может располагаться в центральной части круга или на одной из балок, но для того, чтобы соблюдалась динамика, постройка должна будет гармонично вписаться в эту форму.В том случае, если на участке уже возведен жилой дом, то планировку можно производить вокруг него или с одной из его сторон.

    В примере проекта используется радиальная компоновка, вписанная в квадратную область:

    1 — Жилой дом расположен на дуге центрального круга.

    2 -. К нему ведет тропинка, которая является частью круга, расположенного возле дома.

    3 — Гараж. Это здание находится у входа на территорию, вокруг него организован собственный полукруг.

    4 — Небольшая уединенная беседка.

    5 — Теплица, вынесена в угол участка.

    6 — В огороде, расположенном рядом с теплицей, грядки в виде лучей.

    7 — В этом случае по краю участка высаживаются фруктовые деревья.

    8 — Детская площадка, установлена ​​рядом с домом, чтобы ее было хорошо видно из его окна, а дети будут под присмотром взрослых.

    9 — Рокарий — цветочная клумба с разными хорошо подобранными растениями, дополнительно украшенная камнями.

    10 — Декоративные деревья или кустарники. Их можно подобрать таким образом, чтобы цветение продолжалось с ранней весны до поздней осени.

    11 — Дорожки, расположенные по кругу.

    12 — Подъездная зона, которую можно использовать как стоянку.

    Критерии определения основного назначения сайта

    Для применения той или иной базовой схемы планировки необходимо заранее определиться, для чего будет предназначена территория вокруг дома:

    • Это будет только место отдыха, огород, огород или комплекс, разделенный на разные зоны.
    • Будет ли на участке один из видов искусственных водоемов — пруд, декоративный водопад, бассейн или фонтан?
    • Вам нужна детская площадка и что на ней будет?
    • Будет ли организована зона.
    • Какие из хозяйственных построек предполагается построить на участке.
    • Количество цветников и их разновидности.
    • Вам нужна парковка или гараж для машины на даче?
    • Где будет располагаться санитарная зона — на участке или в самом доме.

    После четкого ответа на перечисленные вопросы владелец сайта обязательно получит первый набросок плана.

    Что нужно учесть в проекте?

    Для успешной планировки чертеж должен быть основан на плане участка, приложенном к кадастровому паспорту, который необходимо перенести на миллиметровую бумагу в масштабе 100: 1, то есть 1 м участка на 1 см диаграммы. В случае, когда дом уже возведен, его сразу наносят на схему, а вокруг него уже «расставляют» другие постройки, объекты и элементы ландшафтного дизайна.

    Сантехника и искусственные водоемы

    План разводки водопровода необходимо составлять максимально эффективно, так как создаваемая сеть должна охватывать все участки, где требуется вода — это, в первую очередь, жилой дом, затем баня, бассейн. , гараж, площадка для барбекю, огород и огород.

    • Трубы желательно заглубить в землю на 500 ÷ 700 мм. Если трубопровод планируется сделать легким, который будет проходить по земле, то на зимний период его придется ежегодно демонтировать, а весной устанавливать на место.

    Часто имеет смысл ограничиться легким «летним» водоснабжением
    • В том случае, если загородный дом планируется использовать только летом, можно использовать обычные армированные шланги, полиэтиленовые или полипропиленовые трубы, которые являются устанавливаются только на это время и поставляются в нужные зоны.

    Как установить водопровод на даче

    Это во многом зависит от типа основного источника воды.Подробнее о том, как можно — читайте в отдельной публикации нашего портала.

    • Далее водоснабжение направлено на участок, где будет построена баня, а также душ и туалет. Даже если в доме планируется сделать ванную комнату, рекомендуется иметь на участке туалет, чтобы во время работы в саду вы не затаскивали грязь в дом. Лучше всего устанавливать эти объекты в дальнем углу участка.

    Унитаз и душ обычно устанавливают комплексно, иногда к ним пристраивают хозблок.Таким образом, вы можете сэкономить не только на материалах, но и на организации канализации.


    Комплексное решение — туалет, летний душ и подсобное помещение

    Обычно эта территория закрыта от посторонних глаз высокими кустарниками или засажена вечнозелеными растениями, такими как пирамидальная туя, самшит и другие.

    • Естественно, необходимо качественное орошение грядок, ягодных кустарников и плодовых деревьев. Для этого рекомендуется подвести водопровод на территорию сада и огорода.
    • Если на участке планируется бассейн или водоем, то к ним тоже нужно проложить трубопровод, но не только для водоснабжения, но и для канализации. Эти резервуары требуют периодической промывки и замены воды.

    Также необходимо учитывать то, что бассейн или пруд устраивают в разных местах, но для того или иного водоема важным условием будет отсутствие поблизости высоких деревьев.

    Бассейн обычно располагается на открытой солнечной площадке, недалеко от дома.Желательно, чтобы он был хорошо виден из окна, особенно если в семье есть маленькие дети.


    Пруд рекомендуется размещать на удалении от дома среди невысоких кустарников, способных затенять поверхность воды, так как ультрафиолетовые лучи будут способствовать его цветению, и его придется часто менять или потребуется сложная система очистки. должны быть предоставлены.


    Этот водоем тоже не стоит располагать близко к дому, потому что вечером в траве у воды собирается множество разных насекомых, которые при свете окон будут залетать в дом.

    Искусственный водоем — украшение дачного участка

    Построить такой оригинальный элемент ландшафтного дизайна вполне реально. Подробнее об этом читайте в специальной публикации портала.

    Канализация

    Не обойтись без канализации или сбора бытовых отходов на дачном участке, особенно если дом используется для проживания круглый год. Чтобы не было проблем с контролирующими организациями, необходимо по существующим санитарным нормам правильно расположить и оборудовать на территории септик или изолированную выгребную яму.При этом придерживаются определенных правил, установленных СНиП и СанПиН.


    • Канализационные трубы должны располагаться на расстоянии не менее 10 м от водопровода. По возможности очистные сооружения или хранилища на рельефе участка должны располагаться ниже водозабора, чтобы в случае прорыва сточные воды не попадали в чистую воду.
    • Септик следует отодвинуть от фундамента дома не менее чем на 5 м — это исключит риск подрыва стен здания в аварийных ситуациях, а также избавит от неприятного запаха в доме.Однако нужно знать, что убирать септик слишком далеко от дома тоже не стоит, так как это спровоцирует внутренние засоры. Если все же необходимо оборудовать его на более удаленном расстоянии, то необходимо через каждые 15 м обеспечить смотровой колодец.
    • Септик должен располагаться на расстоянии не менее 5 метров от оживленной дороги.
    • Септик располагается от забора между секциями, отступив не менее 2 м.
    • Расстояние от фруктовых деревьев или кустарников должно быть не менее 3 м.
    • Расстояние от реки или ручья -10 м, от стоячего водоема — не менее 30 м.
    • Доступ к смотровому люку септика должен быть свободным, так как его придется периодически очищать от накопившихся отложений с помощью канализационного оборудования.

    На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что канализацию и расположение септика нужно планировать сразу при строительстве дома до разделения участка на зоны.

    Канализация в загородном доме — серьезная проблема

    Чтобы не было проблем с контролирующими организациями, с санитарно-эпидемиологической или экологической службой, а также с соседями по участку, необходимо будет уделить особое внимание вопросам — подробности изложены в соответствующей статье портала.

    А поможет еще одно издание, оптимально соответствующее конкретным условиям проживания в загородном доме.

    Основные элементы обустройства участка и его ландшафтного дизайна
    • При въезде на участок часто предусмотрена стоянка для автомобиля, с навесом или без него. Если же заселяется не столько дачный участок, сколько дом для длительного или постоянного проживания, то целесообразнее подумать о стационарном гараже.

    Иногда под домом устраивают гараж, но это можно предусмотреть только на этапе составления проекта жилого дома, еще до возведения фундамента.

    • В последнее время все чаще на дачных участках, в их зонах отдыха устанавливают печи-барбекю. Удобство этой зоны заключается в том, что она может выполнять роль беседки и летней кухни, что дает возможность проводить больше времени на природе. Такие зоны устраивают вплотную к дому, но при этом — и не слишком близко к нему, чтобы во время готовки дым не попадал в открытые окна жилых помещений.

    Отличное место для отдыха — площадка для барбекю

    Саму печь нельзя устанавливать под кронами деревьев, иначе горячий воздух, исходящий из трубы, высушит листья на ветвях, после чего дерево может погибнуть, а листья могут легко воспламеняется от захваченной искры.

    Цены на барбекю

    • Если вместо площадки для барбекю решено установить беседку, то ее обычно ставят недалеко от дома. Приятный оттенок, который создастся в нем благодаря густой зелени, подарит возможность расслабиться в прохладе и свежести в жаркие дни.К тому же в таком месте хорошо проводить не только дни, но и тихие вечера за чашкой чая и приятной беседой.

    Разнообразие беседок чрезвычайно велико, поэтому есть возможность выбрать ту, которая подходит как по размерам, так и по дизайну, чтобы она гармонично вписалась в ландшафт создаваемого участка.

    • Если в семье есть дети, то без детской площадки на придомовой территории не обойтись. Его можно сделать стационарным, но есть другое решение.Например, в современном ассортименте специализированных магазинов прилагаются оригинальные надувные комплексы, в том числе горки, батуты, бассейны, а также другие интересные для ребенка элементы.

    Хорошее решение — безопасная надувная площадка

    Удобство таких городков в том, что они устойчивы, но имеют небольшой вес, и их можно переставить в тенистое или, наоборот, солнечное место. К тому же на зимний период они легко собираются, упаковываются и не занимают много места в кладовой.

    • Если есть земельный участок, то мало кто устоит с посадкой хотя бы небольшого количества зелени или овощей на грядках. А ведь выращенные в турецких теплицах помидоры или свеклу нельзя приносить на собственный дачный участок, когда есть возможность получить экологически чистый продукт с собственного огорода. Чтобы получить достойный урожай, нужно правильно выбрать место для обустройства грядок. Для этого оптимально открытое место с южной стороны дома, где большую часть дня находится солнце.

    Плодовые деревья и кустарники обычно высаживают вдоль забора, чтобы они не закрывали естественный свет грядкам. Возле стен дома часто высаживают высокие деревья, чтобы создать густую тень и сохранить прохладу в жаркие дни.

    • Многие дачники мечтают получить в первый месяц лета свежие овощи, а для этого в обязательном порядке необходимо установить теплицу или оранжерею. Совсем не обязательно возводить крупную конструкцию — для этого может хватить всего два-три квадратных метра площади.Ранней весной под пленку высаживают заранее выращенные на подоконнике саженцы.

    Стоит оборудовать теплицу таким образом, чтобы пленку или прозрачные стены на ней можно было снимать, периодически давая доступ зелени к свежему воздуху и солнечным лучам. В установившуюся теплую погоду такую ​​теплицу легко превратить в обычную грядку, полностью сняв с нее покрытие.

    Вы можете проявить изобретательность в строительстве теплицы или оранжереи.

    Теплицы и теплицы могут иметь очень оригинальный дизайн, при их строительстве используются различные, иногда даже неожиданные, материалы. Если хотите узнать больше — посмотрите публикацию портала, посвященную этим вопросам.

    • Довольно часто при наличии земельного участка возникает желание заняться птицеводством, и надо отметить, что это вполне возможно реализовать даже на шести сотках, установив компактный и довольно эстетичный курятник.

    Лучше всего установить этот объект в конце участка, подальше от жилого дома, чтобы неприятные запахи не попадали в комнаты через открытые летом окна.

    Курятник Цены

    курятник

    Курятник прекрасно впишется в общий стиль участка.

    Как правильно, и каких размеров и пропорций нужно придерживаться при этом — обо всем этом можно узнать в специальной публикации нашего портала.

    • Альпийская горка стала одним из любимых элементов ландшафтного дизайна у владельцев частных домов. Он может располагаться на довольно большом пространстве или компактно занимать небольшой уголок.

    Есть много разных видов альпийских горок, и выбрать одну из них для оформления небольшого уголка не составит труда. По сути, этот декоративный объект представляет собой своеобразную клумбу, возвышающуюся над основным пространством участка и украшенную растениями, которые могут расти на склонах среди камней, а также крупными и мелкими валунами и галькой.

    Для создания альпийской горки можно использовать почву, оставшуюся после рытья котлована под одну из построек. Для поднятия горки необязательно использовать плодородный грунт — достаточно будет уложить его только верхним слоем, толщина которого определяется глубиной корневой системы выбранных для посадки растений. Камни кладут вокруг вечнозеленых кустарников и декоративных многолетних трав. Можно установить альпийскую горку у пруда или перед окнами дома, чтобы можно было любоваться цветением растений и их гармоничным расположением на склоне этого искусственного возвышения.

    • По завершении планировки участка все объекты на нем соединяются дорожками, которые можно выложить из различных материалов. Тротуарную плитку следует выкладывать на заранее подготовленном для нее месте.

    Для формирования дорожек используется щебень мелкой фракции, плиты различных размеров и форм, кругляк, распиленный из стволов деревьев, и другие, иногда совершенно неожиданные материалы.

    Дорожки на даче — комната для творчества

    У креативных владельцев не должно возникнуть проблем с обустройством удобных и красивых дорожек на своей территории.Как их рационально расположить, и из чего их можно охватить — все это подробно описано в отдельной публикации портала.

    • Разложив дорожки по территории, можно подумать об их оформлении. Оптимальный вариант, который подчеркнет направление дорожек и станет прекрасным украшением всего участка — это обустройство клумб.

    Клумбы могут быть разных форм и размеров — у специалистов, занимающихся ландшафтным дизайном, есть специальные шаблоны для их обустройства.Если на участке нет цветников, то это выглядит скучно и неинтересно, поэтому отказываться от этого элемента декора не стоит, хотя он доставит немало хлопот, так как требует постоянного ухода. А клумбы лучше всего делать из разных сортов растений, которые будут сменять друг друга по мере цветения, начиная с теплых весенних месяцев и заканчивая поздней осенью.

    Помимо разбивки клумб, свободные участки участка довольно часто украшают различными декоративными предметами, которые можно изготовить самостоятельно — нужно лишь включить фантазию и приложить определенные усилия.

    Видео: основные правила размещения объектов на дачном участке

    Порядок планирования

    Теперь, имея информацию обо всех основных функционально-декоративных конструкциях и элементах, которые могут располагаться на территории дачного участка, при подведении итогов необходимо учитывать общую последовательность составления плана:


    • Первым шагом всегда является выбор места для строительства дома.
    • Если вы планируете оборудовать в доме санузел, то, определяя расположение постройки, сразу рассчитывается зона, где будет установлен септик, и проложены канализационные трубы от дома.
    • Далее планируется построить паркинг или гараж.
    • При необходимости планируется расположение летнего туалета и душа, которые в целях экономии места и средств на стройматериалы можно объединить в комплекс и установить в дальнем углу участка.
    • После этого нужно определиться с местом для огорода и садовых насаждений.
    • Места отведены под зоны отдыха — детская площадка, барбекю, беседки и др.
    • При распределении данных объектов, требующих коммуникаций, на плане должна быть указана разводка стационарных или дачных водопроводов. При этом рассматривается вопрос о прокладке силовых кабелей при необходимости.
    • Следующий этап — проектирование конкретных объектов ландшафтного дизайна — пруда и альпийской горки.
    • После этого можно подумать об остальных элементах ландшафтного дизайна.
    • Теперь вы можете объединить все объекты дорожками, по которым можно разместить клумбы или цветочные бордюры.

    Возможно, придется нарисовать несколько планов участка, чтобы каждый из этапов обустройства (например, прокладка коммуникаций) был виден как можно более четко. Следовательно, потребуются отдельные схемы, но все они должны быть полностью согласованы друг с другом.

    Составление плана размещения всего необходимого на садовом участке — творческий процесс, требующий фантазии, использования собственных разработок и идей в рамках существующих норм, касающихся пожарной и экологической безопасности.Конечно, вы можете доверить планирование участка специалистам, знающим свое дело и профессионально сделавшим это, но это будет довольно дорого. И, честно говоря, никто, кроме собственников, не сможет лучше предвидеть все собственные запросы и пожелания, направленные на максимальный комфорт проживания в своих владениях.

    Видео: несколько примеров удачной планировки дачного участка

    Оформление дачи — достаточно ответственный и трудоемкий процесс, в котором необходимо учитывать множество факторов.Но когда дело касается шестисот квадратных метров, задача несколько усложняется. Хозяину такого приусадебного участка нужно определиться, что он хочет построить, а от чего придется отказаться. Соблюдая определенные рекомендации специалистов, можно своими руками создать оригинальный дизайн дачи 6 соток.

    В контакте с

    Секреты грамотной планировки

    При планировке дачи на участке в 6 соток необходимо учитывать определенные правила.В первую очередь это касается наличия обязательных построек и сооружений:

    • жилой дом;
    • предметов домашнего обихода;
    • зона отдыха;
    • огород и огород.

    Учитывая наличие обязательных объектов, нужно составить план … На нем четко обозначены все постройки и зоны. Также стоит подумать, как правильно расставить предметы:

    1. Жилой дом находится на расстоянии не менее 5 м от ул.Это касается и других построек.
    2. Расстояние до границы должно быть 3 м и более.
    3. Немаловажна удаленность от соседних жилых домов. При этом учитывается материал конструкции конструкции и степень их огнестойкости. Итак, расстояние между домами из кирпича может составлять 6 м. Что касается деревянных построек, между ними должно быть не менее 15 м свободного пространства.
    4. По нормам, хозяйственные объекты находятся на расстоянии 1 м от границы.
    5. Окна жилого помещения не должны выходить на хозблок. В противном случае расстояние от объекта 6 м и более.
    6. Хлев и другие постройки, используемые для содержания скота, можно построить своими руками. Находятся они далеко от жилого дома. Расстояние не менее 15 м.

    Все эти пункты прописаны в строительных нормах и правилах. Их нарушение приведет к штрафам … В некоторых случаях возможен перенос той или иной конструкции.А это впоследствии чревато значительными материальными затратами. Поэтому, прежде чем приступить к планировке коттеджа, стоит изучить необходимую документацию.

    При планировке дачи на участке в 6 соток необходимо учитывать определенные правила.

    Нюансы небольшой площади

    Сегодня существуют различные варианты планировки небольших участков. С их помощью можно создать уютный и красивый дачный участок, даже несмотря на отсутствие свободного места.

    Прямоугольный участок — довольно распространенный вариант оформления. Вы можете очень легко сделать планирование своими руками. Главное — соблюдать основные правила. Основная цель — выделение строгих линий и четких прямых углов. … Ландшафтные объекты расположены геометрически.

    Другими словами, объекты на территории располагаются вдоль одной или нескольких линий с соблюдением установленных расстояний. Такой вариант идеален для людей, любящих порядок. Часто используется на узком прямоугольном участке площадью 6 соток и более.

    Конечно, речь не идет о планировке территории, имеющей круглую форму на 6 сотках. В этом случае оформление дачи выполняется по круговому мотиву.

    Суть в использовании плавных и округлых линий. Элементы ландшафта представлены в виде круга, эллипса или овала.

    Участок в 6 соток такой формы спланировать достаточно сложно. Основная задача — гармоничное объединение разных элементов в одну композицию.

    А если учесть, что речь идет о небольшой площади, то такую ​​работу лучше доверить профессионалам, особенно если вы раньше с такой задачей не сталкивались.

    Дизайн своими руками таким образом предполагает размещение основных элементов ландшафта по диагонали. Специалисты считают этот вариант лучшим для оформления небольшого дачного участка. Диагональное расположение позволяет визуально увеличить его границы.

    Место для дома

    Основные объекты — дома на участке. Поэтому к их строительству нужно подходить очень внимательно. И в первую очередь это касается выбора места для строительства дома. Поскольку речь идет о небольшой площади, рельеф здесь не важен.

    При решении данного вопроса стоит учесть ряд обстоятельств. В первую очередь это касается предназначения дачи … Она используется для самых разных целей.

    Кто-то предпочитает проводить лето вдали от города, а кто-то видит в коттедже участок земли, на котором выращивают цветы и еду.

    Итак, если основная цель — разместить грядки на дачном участке, то жилой дом лучше размещать в северной части возле забора.

    Если дачу планируется использовать для отдыха, то жилой дом размещается в любом месте на участке площадью 6 соток. Конечно, здесь стоит учесть наличие зон отдыха. Все элементы ландшафта должны гармонировать между собой. Это создаст уютную атмосферу для отдыха.

    Важно! Окна жилого дома должны выходить на восток или запад. Это обеспечит нормальное естественное освещение в комнатах.

    Если окна выходят на север, в комнате будет немного холодно.Ориентация дома на юг приведет к чрезмерному нагреву помещений солнечным светом.

    Выбирая место для дачи, стоит учесть размещение растений. После возведения здание создаст тень , что отрицательно скажется на их росте. Поэтому рядом с домом можно размещать только теневыносливые растения, такие как малина, смородина или яблони.

    Зонирование территории

    При планировке дачи 6 соток особое внимание следует уделить зонированию участка.В первую очередь стоит определиться, что на нем будет располагаться. На даче часто выделяют:

    • зона жилого дома и хозяйственных построек;
    • зона отдыха на даче;
    • огород и огород.

    Когда вопрос с зонами решен, можно переходить к непосредственному зонированию пространства.

    Зонирование пространства осуществляется с использованием … По назначению такие живые изгороди делятся на несколько видов:

    1. Живые изгороди открытые или низкие.Представлен в виде забора из туи, можжевельника или других растений. Их можно размещать на территории в тех случаях, когда нет возможности организовать закрытый забор.
    2. … Высота такого «забора» достигает 2 м. Для строительства используются быстрорастущие, высокие или компактные растения. Их широко используют для разделения хозяйственных и декоративных зон.

    Выбирая растения для живой изгороди, стоит учитывать особенности почвы.

    Зонирование осуществляется путем углубления или повышения определенной территории.Особой популярностью пользуется «затопленный сад». Такой элемент ландшафта подразумевает организацию декоративного водопада при искусственном углублении территории.

    Участки часто украшают арками и решетками. В дальнейшем их формируют вьющиеся растения, которые защитят территорию от шума и ветра.

    При планировке дачи 6 соток особое внимание следует уделить зонированию участка.

    Когда будет составлен перечень строящихся объектов и элементов ландшафта, можно приступать к планировке дачи 6 соток.Это задание выполняется в следующей последовательности:

    1. Нарисуйте участок и наметьте на нем дачи на 6 соток.
    2. Если санузел будет располагаться в доме, то необходимо указать место установки септика и путь прокладки канализационных труб.
    3. Обозначьте место для парковки автомобиля или при необходимости в гараже.
    4. Летний душ и место в дальнем углу участка. Это позволит на сэкономить полезной площади земельного участка… Вы можете построить их сами.
    5. Выделить место под зону отдыха.
    6. Обозначить пути для прокладки всех инженерных коммуникаций.
    7. Продумайте и наметьте расположение важных декоративных элементов на проекте.
    8. Соедините все объекты трековой системой. Вдоль них можно расположить клумбы и цветочные бордюры.

    Делая дизайн дачи 6 соток своими руками, спешить не нужно. Необходимо тщательно продумать все предметы и места их установки.

    Когда будет составлен перечень строящихся объектов и элементов ландшафта, можно приступать к планировке дачи 6 соток.

    Дача — это не только жилой дом и хоз. На участке можно возводить различные постройки , которые будут выполнять определенные функции. Конечно, не стоит забывать и об украшениях, которые добавят красоту участку. Что касается объектов, то обустроить дачу можно с помощью следующих конструкций:

    1. Ванна.К строительству объекта нужно подходить очень внимательно. Особенно это актуально для теплоизоляционных работ. Такие конструкции могут быть разных размеров и конструктивных особенностей. Поэтому их можно использовать на различных приусадебных участках. Дизайн дачи 6 соток своими руками будет смотреться с такой конструкцией завершенно.
    2. Альков. Идеальное место для отдыха на природе. Такие конструкции выполняют не только определенные функции, но и выполняют роль ландшафтного дизайна … Красивые конструкции станут неповторимой чертой вашего дачного участка.
    3. Бассейн. На 6 сотках можно разместить не только небольшой декоративный водоем, но и полноценный водоем. Его наличие улучшит качество отдыха на даче.

    На самом деле на даче можно размещать не только постройки, которые будут выполнять определенные функции, но и оригинальные декоративные элементы. Они станут настоящим украшением территории. Это следует учитывать при разработке ландшафтного дизайна на 6 сотках.

    На участке можно построить различные конструкции, которые будут выполнять определенные функции.

    К дизайну дачного участка нужно подойти с творческой стороны. Это позволит создать своими руками оригинальный дизайн, который превзойдет все ожидания. Среди доступных опций стоит выделить:

    1. Оригинальные клумбы и вазоны. Стандартные и классические вещи уже не кажутся такими элегантными. Для создания оригинальной композиции используют разные старые вещи, давно пылящиеся в шкафу. В качестве основы можно использовать старый глиняный горшок, бочку или лейку.
    2. Искусственный водоем. Чтобы предотвратить рост водорослей и микробов, лучше разместить в затененном месте … Для украшения водоема используются камни и различные предметы. Его планировка выполняется с учетом всех норм.
    3. Плавающая клумба. Он дополнит не только искусственный водоем, но и сам участок. Лучшим вариантом станет старинная лодка, в которой можно разместить клумбу разного цвета.
    4. Садовые фигурки и забавные скульптуры.Здесь речь идет не только о садовых гномиках, но и о поделках ручной работы.

    Важно! Все элементы ландшафтного дизайна должны оптимально сочетаться между собой.

    Полезное видео: как правильно спланировать участок 6 соток

    На самом деле можно разбавить ландшафтный дизайн различными элементами декора. Конечно, не забывайте, что при оформлении ландшафтного дизайна 6 соток следует учитывать расположение основных построек, а затем и вспомогательных украшений.Это позволит создать композицию, в которой все компоненты будут органично сочетаться друг с другом.

    дом »Стройматериалы» Благоустройство загородного дома 6 соток.

    Покупка пустырей в Лос-Анджелесе: 6 вещей, которые нужно знать

    Начинающим домовладельцам знакома эта последовательность: нажмите на Zillow или Redfin, отсканируйте цены на желаемый почтовый индекс, рыдайте в клавиатуру. Вы можете утереть эти слезы, обнаружив объявление за 99 000 долларов — не дома, а пустого участка земли.Возможно, вы думаете про себя, владение бюджетным домом в Лос-Анджелесе в конце концов вполне достижимо.

    «Это маленький кусочек американской мечты, который предполагает строительство дома с нуля, — говорит Марк Маллин, агент Tracy Do Real Estate в Compass.

    Сейчас по всему городу выставлено на продажу больше пустующих земель, чем в это время в прошлом году (сейчас около 110, по данным Estately). Однако после столетия жилищного строительства в Лос-Анджелесе мало плоской земли.Большинство домов в лучшем случае имеют наклонную поверхность. Некоторые из них представляют собой крутые склоны, и такой тип профилирования может создать серьезные препятствия.

    Покупка незастроенной земли может быстро превратиться в поучительную историю.

    Но, по словам Маллина, «для тех, кто готов взяться за дело, вы получите что-то особенное».

    Проведя интервью с экспертами, мы определили шесть вещей, которые нужно знать, прежде чем зачерпнуть пустырь на склоне холма. Если вы прошли через этот процесс, оставьте свой совет в комментариях.

    1. Строительство дома может обойтись очень дорого действительно быстро . Во-первых, строительство фундамента на наклонном участке земли — очень дорогостоящий проект. По словам Маллина, кессоны (бетонные столбы, которые поддерживают фундамент дома на склоне холма вплоть до коренной породы) и подпорные стены (которые сдерживают почву и предотвращают сползание домов с холма) могут стать экономией средств. И, если он не пройдет проверку, ремонт подпорной стены действительно может обанкротить нас.

    Эксперты, с которыми мы разговаривали, не решались назвать цифру, сколько стоит создание инфраструктуры такого типа, потому что она сильно различается в зависимости от участка. Вывод заключается в том, что важно учитывать, что вы, вероятно, потратите много денег до того, как начнется строительство самого дома.

    2. Требуется много исследований . Сначала вам нужно выяснить, можно ли вообще застроить участок земли. Поиск такого ответа часто означает подробный анализ земли и ее геологии, а также многочисленные встречи и запросы к городским агентствам и департаментам, архитекторам, генеральным подрядчикам, коммунальным компаниям и районным советам.

    Обратите внимание: маловероятно, что вы будете первым, кто задаст вопросы о конкретном участке земли в Лос-Анджелесе, — говорит Апурва Панде, руководитель архитектурной фирмы CHA: COL. Другими словами, вероятно, есть причина, по которой кто-то еще не построил там дом.

    «Если вы видите, что это указано на веб-сайте, вы копаете глубже, вы начинаете находить инженерные коммуникации, или сервитут, или опасность лесного пожара, или зону оползня … Все это невидимо на веб-сайтах, — говорит Панде.

    3. Не ждите, что сразу начнете сдавать позиции. Процесс рассмотрения проекта и получения разрешений может занять много времени — год или два — и это еще до начала строительства. Процесс может быть настолько сложным, что эксперты построили бизнес, направляя людей через него: их называют экспедиторами. Вы можете подумать о найме экспедитора вместе с подрядчиком или архитектором.

    Модельные изображения дома, построенного на склоне холма. Предоставлено CHA: COL, Inc.

    4. Найдите слова «готов к работе с лопатой». Один из способов обойти большую часть проблем, возникающих перед строительством, — это поискать участок, который продается с планами на дом. Если участок рекламируется как «готовый к работе с лопатой» или «готовый к разрешению», это означает, что описанная выше работа уже выполнена и планы дома готовы к работе. Но они идут с премией. Агент по недвижимости Трейси До считает, что премия может стоить около 100 000 долларов, не считая стоимости этой земли.

    5. Возможно, придется конкурировать с разработчиками. Если исследование собственности кажется сложным, длительным и, возможно, разрушительным процессом, это потому, что это так. Вот почему в наши дни большинство покупателей — это разработчики, у которых есть отношения, большие карманы и опыт. Разработчики обращаются к Панде чаще, чем искатели дома мечты.

    «Раньше к нам обращались довольно опытные владельцы недвижимости, но за последние три или четыре года их стало меньше», — сказал Панде.«Мы развиваемся как фирма благодаря застройщикам, потому что они покупают землю».

    Будет ли предложение разработчика более привлекательным, может зависеть от уровня опыта и команды (архитекторов, подрядчиков), собранной для проекта, — говорит До. «Это выполнимо», — говорит она. «Просто начни бизнес с кем-то, кто действительно знает, что они делают, и позволь им отвести тебя туда. И это будет дорого стоить «.

    6. Ваше терпение и вложения могут быть вознаграждены совершенно уникальным домом. Панде говорит, что Лос-Анджелес является вдохновляющим местом для архитекторов по тем же причинам, которые делают дома на склонах холмов или в других сложных условиях пугающими для застройщиков и искателей дома мечты. Проектирование и строительство дома вопреки ландшафту лежит в основе архитектуры.

    «С философской точки зрения, это то, чему учат дизайнеров», — говорит он. «Дизайн — это решение сложных ситуаций с помощью творческих идей и предложений изобретательских идей. Речь идет о том, чтобы придумать что-то новое, предложить то, чего раньше не существовало, и добавить что-то полезное в пространство.”

    Lancaster CA Земля и участки для продажи — 1329 объявлений

    Данные о множественных листингах, появляющиеся на этом веб-сайте или содержащиеся в отчетах, составленных на его основе, принадлежат и защищены авторским правом California Regional Multiple Listing Service, Inc. («CRMLS») и защищены всеми применимыми законами об авторском праве. Предоставленная информация предназначена для личного некоммерческого использования зрителем и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения предполагаемой собственности, в покупке которой зритель может быть заинтересован.Все данные о листинге, включая, помимо прочего, площадь в квадратных футах и ​​размер лота, считаются точными, но агент по листингу, брокер по листингу и CRMLS и ее аффилированные лица не гарантируют и не гарантируют такую ​​точность. Зритель должен самостоятельно проверить перечисленные данные, прежде чем принимать какие-либо решения на основе такой информации, путем личного осмотра и / или связавшись с профессионалом в сфере недвижимости. На основе информации от California Regional Multiple Listing Service, Inc. по состоянию на 2021-11-25 23:31:21 по тихоокеанскому стандартному времени и / или из других источников.Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна подвергаться независимой проверке и проверке на точность. Объекты могут быть указаны или не внесены в список офисом / агентом, представляющим информацию.

    Информация IDX предоставляется исключительно для личного некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме выявления потенциальных объектов недвижимости, которые могут быть заинтересованы в покупке. .Информация считается надежной, но не гарантируется.

    На основе информации Ассоциации РИЭЛТОРОВ округа Туларе по состоянию на 2021-11-25 23:32:52 PST. Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна подвергаться независимой проверке и проверке на точность. Недвижимость может быть указана или не указана офисом / агентом, представляющим информацию.

    Могу ли я построить несколько домов на одном участке? 8 правил, которые вы должны знать

    Крошечные домики по своей природе намного меньше традиционных домов.Но размеры участков обычно намного больше, чем нужно для постройки крошечного дома. Это привело к тому, что многие люди захотели узнать, что они могут сделать с дополнительным пространством участка.

    Можно ли легально построить более одного дома на одном участке?

    Во многих случаях строительство дополнительных домов на том же участке является законным. Тем не менее, важно проконсультироваться с местными властями о правилах расстояния между домами и о том, какой участок вы можете купить.

    Я бы сказал «возможно», потому что это разрешено не в каждом городе.Все еще запутались? Не волнуйтесь — я здесь, чтобы помочь!

    Вот все важные правила и ограничения, о которых вы должны знать, прежде чем пытаться построить несколько домов на одном участке.

    Получите одобрение перед сборкой!

    Вы можете построить несколько домов на одном участке. Однако следует помнить о многих ограничениях и правилах.

    Первое, что вам нужно сделать, это получить разрешение на строительство нескольких домов на одном участке.

    В зависимости от того, где вы живете, для этого существует несколько различных процессов. Однако большинство шагов останется прежним.

    B Прежде чем вы начнете планировать, посетите офис вашего города, чтобы получить всю необходимую информацию.

    Оттуда вы также сможете узнать, разрешено ли строительство более одного дома в вашем районе. Если это так, обязательно получите все документы, а также инструкции и правила. Таким образом, когда придет время планировать сборку, вы будете гораздо лучше подготовлены.

    Самая важная информация, которую вы захотите получить, — это точные ограничения по зонированию.

    Это будет полное руководство для вас, когда придет время строить. Однако он делает гораздо больше! Эти ограничения зонирования дадут вам хорошее представление о том, чего ожидать, когда речь идет о распространенных осложнениях.

    Один из лучших способов учиться — это учиться у людей, которые пробовали до вас.

    Ваша собственность, но не (всегда) ваши правила

    Одно из самых больших заблуждений состоит в том, что недвижимость, которую вы покупаете, принадлежит вам, и делать то, что вы хотите.

    Но то, что вы покупаете большой участок земли, не означает, что вы можете построить все, что захотите. Есть много обручей, через которые можно перепрыгнуть.

    Это особенно заметно, когда речь идет о строительстве нескольких домов на одном участке.

    Однако это не означает, что вы также не сможете построить несколько домов. Побывав в офисе клерка, вы лучше поймете, что вы можете делать. Что вы будете делать, если ваш город не позволяет вам построить несколько домов?

    К сожалению, когда дело касается строительства, вам придется соблюдать законы страны.

    Почему бы вам не построить на своем участке дополнительные дома?

    Может быть трудно понять, почему законы не разрешают вам строить на своей территории. Однако есть много причин, по которым в определенных областях действуют такие строгие ограничения.

    Причина номер один, которую я нашел для этого, заключается в том, что город хочет поддерживать определенный имидж.

    Имея возможность контролировать, кто что строит и как город может лучше контролировать путь, город выглядит как единое целое.Большинство городов хотят избежать своих соседей, превратившись в «свалку». Все мы видели те маленькие городки, у которых есть дворы, похожие на свалки, с разбитыми машинами и мебелью, разбросанными по лужайке.

    Некоторые считают, что это еще один способ для местных властей иметь больший контроль над людьми. Однако дело не только в том, что они беспокоятся о том, что их город может вызвать раздражение. У чиновников также есть серьезные опасения по поводу безопасности, когда на одном участке построено несколько домов.

    Вот почему так важно строить только в соответствии с местными законами.

    Правила размера партии

    , о которых следует помнить

    Хотя в некоторых городах конкретно не говорится о том, что нельзя строить несколько домов, они ввели правила, предотвращающие это.

    Одно из правил, которое работает именно для этого, — это правила размера участка.

    В некоторых регионах наложены ограничения на размер лотов, которые вы можете приобрести. Это означает, что вы можете построить несколько домов, но они должны уместиться на меньшем участке.

    Хотя это затрудняет строительство нескольких традиционных домов на одном участке, это хорошая новость для крошечных домов. Крошечные дома в среднем составляют всего 150 квадратных футов. Итак, если в вашем городе есть только участок в пол-акра, у вас все равно будет достаточно места, чтобы построить несколько крошечных домиков.

    Однако вам все равно нужно будет убедиться, что вы соблюдаете надлежащие правила строительства в соответствии с местными властями. Поскольку технически вы строите лазейку, вы хотите убедиться, что все остальное находится на своих местах!

    Положение о расстоянии между каждым домом на участке

    У правительства есть забавный способ ограничить вас, даже не подозревая об этом.Один из способов сделать это — установить ограничения на расстояние между домами.

    Например, в некоторых городах говорится, что между домами должно быть не менее 2 акров.

    Это означает, что между вами и вашим соседом будет большое расстояние.

    Но как это ограничивает вас, когда речь идет о строительстве нескольких домов на одном участке? Это означает, что вы не сможете построить несколько домов, если они будут находиться в пределах 2 акров друг от друга. Однако это не означает, что вы также не можете построить несколько домов.Вам просто нужно будет купить достаточно большой участок, чтобы поставить двойные дома по обе стороны.

    Это еще один пример того, как правительство пытается установить контроль, оставляя лазейки открытыми!

    Рекомендации относительно дополнительных участков на вашей собственности

    Если вам посчастливилось жить в городе, где нет ограничений по количеству объектов недвижимости, вы можете строить на собственном участке, радуйтесь! Но это не значит, что вы совсем не в лесу.

    Наличие привилегии диктовать, что происходит на вашей собственности, означает, что вы должны работать, чтобы защитить ее.

    Но что именно это означает?

    Почему вам все еще нужно следовать правилам, если вам разрешено строить так, как вы хотите?

    К сожалению, правила зонирования всегда будут соблюдаться, независимо от того, сколько домов вы хотите построить. Это мало связано с контролем правительства и больше связано с безопасностью.

    Вот некоторые из наиболее распространенных правил, которые следует учитывать при планировании строительства нескольких домов на одном участке:

    1) Проблемы с водой и электроэнергией

    Первое, что вам нужно будет решить, это то, как каждый дом будет получать воду и электроэнергию.Во многих городах вы будете получать воду и электроэнергию. Как правило, договор будет заключен с одной энергокомпанией. Это потому, что город будет получать сделки и откаты от энергокомпании.

    Но это также означает, что ваши возможности ограничены, когда дело доходит до выбора источника вашей энергии.

    Как только вы узнаете, с какой энергокомпанией вы будете работать, пригласите их навестить ваш участок. Вы должны убедиться, что ваш участок сможет обеспечить электроэнергией все дома, которые вы планируете построить.

    Меньше всего вам хотелось бы перегружать систему. Это также означает, что вы можете рассчитывать заплатить дополнительные деньги, чтобы правильно настроить свой участок, чтобы обеспечить нужное количество энергии.

    Возможность подавать воду в дом — это совсем другая история. Многие люди любят создавать собственные системы сбора воды при планировании строительства нескольких домов. Но знаете ли вы, что сбор дождевой и озерной воды в частном порядке в некоторых штатах является незаконным?

    Это сделано для обеспечения безопасности людей.

    Итак, если вы не можете самостоятельно набирать воду, какие еще варианты у вас есть? Как и у энергетической компании, у вас может не быть вариантов, когда дело доходит до воды в вашем городе. Было бы неплохо поработать с вашим городом, когда дело доходит до планирования того, как вы будете обеспечивать водой каждый дом.

    2) Работайте со своим городом — не против!

    Допускаю, что наличие государственных ограничений меня разочаровывает. Особенно, когда вы просто пытаетесь делать то, что хотите, со своей собственностью.

    Однако иногда легче плыть по течению, чем бороться с течением.

    Ваш город может быть более открыт для идеи создания нескольких домов, чем вы думаете. Работа с вашим городом определенно лучший способ.

    Это особенно верно, поскольку вы будете подавать все свои разрешения и документы в местный офис. Они не только смогут направить вас, когда дело доходит до электричества и воды, но также могут помочь обеспечить безопасность и законность вашей собственности.

    Последние мысли

    Строительство нескольких домов на одном участке — не такая уж новая идея.

    Раньше семьи покупали один большой участок для всей семьи. Когда участники становились старше и заводили собственные семьи, они просто строили еще один дом на участке своих родителей. Вот почему вы видите старые традиционные дома, которые выглядят как маленькие «колонии».

    По мере того, как страна становилась старше, вводилось все больше и больше ограничений. И хотя иногда это может показаться сдерживающим, в других случаях это может работать в вашу пользу.

    Итак, прежде чем вы начнете планировать строительство собственного семейного дома, убедитесь, что вы действуете в рамках закона. Не свериться сначала с вашим городом — верный способ попасть под гору штрафов.

    Удачи!

    Эта статья была полезной? Вы нашли неверную информацию или чего-то не хватало?

    Мы будем рады услышать ваши мысли! (PS: читаем ВСЕ отзывы)

    Насколько велик один акр земли? (Наглядные примеры для сравнения)

    Вы мечтаете о большом дворе, но хотите знать, какой именно акр земли? Что ж, вы не одиноки, ведь это уникальное измерение сложно представить!

    Если вы посмотрите технический ответ для одного акра земли, вы, скорее всего, найдете что-то похожее на то, что показано ниже.

    Акр — это единица измерения площади земли, равная 43 560 квадратных футов. Он в основном используется в Соединенных Штатах, Великобритании и на землях, ранее оккупированных Британской империей.

    Если вы хоть немного похожи на меня, это совершенно не поможет … Пытаться представить себе десятки тысяч ЧЕГО — это все равно что просить меня говорить по-латыни!

    Вместо этого давайте рассмотрим несколько распространенных примеров для сравнения, что на самом деле имеет смысл .

    Насколько велик акр по сравнению с футбольным полем?

    Давайте начнем с того, с чем многие из нас знакомы, — с футбольного поля!

    От конечной зоны до конечной зоны поле для американского футбола имеет длину 120 ярдов и ширину 53,3 ярда. Поскольку «техническое» определение акра включает футы, давайте переведем эти числа в футы.

    Зная, что на ярд 3 фута, это означает, что футбольное поле составляет 360 на 160 футов. Умножив эти числа вместе, чтобы найти площадь, это означает, что поле в футах составляет 57 600 квадратных футов.

    Это означает, что акр составляет примерно 75% от размера поля для американского футбола.

    Не очень хорош с процентами? Я тоже…

    К счастью для вас, вот наглядное изображение ниже, в котором заштрихованная красным область показывает, сколько одного акра занимает футбольное поле

    Вид с воздуха на поле для американского футбола

    Насколько велик акр по сравнению с баскетбольной площадкой?

    Баскетбольное кольцо

    Не очень-то похож на футболиста? Хорошо, тогда давайте попробуем сравнить акр с баскетбольной площадкой!

    Баскетбольная площадка НБА имеет длину 94 фута и ширину 50 футов.Итого 4700 квадратных метров.

    Это означает, что на одном акре может поместиться 9,3 баскетбольных площадок!

    Это как бы делает акр больше, не так ли?

    Сколько двуспальных кроватей умещается на одном акре?

    Двуспальная кровать в спальне

    Не особо спортивного типа? Не беспокойтесь, тогда мы все можем относиться к чему-то вроде кровати!

    Я выбрал самый большой стандартный размер — двуспальную кровать. Поскольку каркасы кроватей могут быть разными, я буду использовать размер самого матраса: 76 дюймов в ширину и 80 дюймов в длину.

    От 12 дюймов до фута это означает, что двуспальная кровать имеет ширину 6,3 фута и длину 6,7 фута. В результате получается 42,2 квадратных фута для кровати размера «king-size».

    Барабан…

    Один акр — это 1032 кровати размера «king-size»!

    Теперь, когда мы возвращаемся к тысячам, снова становится все труднее визуализировать …

    Сколько долларовых купюр умещается на одном акре?

    Долларовая купюра

    Ради интереса, давайте подумаем еще меньше, чтобы посмотреть, сколько долларовых купюр поместится на акр!

    Так вот, их нельзя было бы складывать друг с другом, а просто идеально выстраивать бок о бок, встык.Предположим, что здесь нет ветра, поэтому они не дуют вокруг, делая вас самым новым любимым соседом

    Долларовая банкнота имеет ширину 2,61 дюйма и длину 6,14 дюйма. Делает это чуть больше 16 квадратных дюймов, или 0,111 квадратных футов.

    Если вставить четное число, это означает, что на один акр поместится 391 419 долларовых купюр!

    Похоже, отличный способ заплатить и за этот участок земли!

    Прочие формальные измерения для одного акра

    • Насколько велик акр в милях? Акр равен 1/640 квадратной мили.
    • Насколько велик акр в метрах? На одном акре 4047 квадратных метров.
    • Насколько велик акр в ярдах? Один акр — это 4840 квадратных ярдов.
    • Насколько велик испанский акр? Испанский акр равен 0,97 акра.

    Сколько домов умещается на акре?

    По данным Statista.com, средний размер дома в США в 2018 году составлял 2386 квадратных футов.

    Хотя во многих домах есть жилое пространство наверху или в подвале, мы просто предположим, что здесь все эти квадратные метры находятся на одном этаже.

    Используя нашего старого доброго друга 43 560 квадратных футов на одном акре, это означает, что на одном акре может поместиться 18,26 дома среднего размера!

    Предполагается, что мы упаковываем каждый квадратный фут участка под дом, что на самом деле непрактично. Большинство человек хотят иметь простые вещи, такие как подъездная дорожка, двор и т. Д.… Чтобы получать удовольствие, а не только весь дом!

    Есть также такие вещи, как обязательные отступления и сервитуты, которые не позволяют владельцам строить свои дома слишком близко к границам участков.

    Тем не менее, вы все еще можете видеть, как один акр оставляет довольно много места для размещения на нем большого дома и при этом остается много открытого пространства.

    Как вы визуализируете акр?

    Самый простой способ визуализировать акр — это квадрат. Другими словами, участок земли имеет одинаковую длину и ширину.

    Зная, что площадь акра составляет 43 560 квадратных футов, это будет означать, что земля составляет примерно 208 футов в длину и 208 футов в ширину. Думать об этом в таких терминах намного проще, чем о десятках тысяч!

    Однако на практике большая часть земли не делится на квадраты.Он может быть прямоугольным, треугольным или извилистой сумасшедшей формы!

    Вот почему так важно правильно обследовать границы собственности. Это не только гарантирует, что вы знаете правильные границы участка земли, но также и то, что вы знаете его фактическую площадь, чтобы правильно ее оценить.

    Часто задаваемые вопросы (FAQ)

    Достаточно ли 1 акра земли?

    Один акр земли достаточно, чтобы разместить дом на одну семью и иметь достаточно места во дворе, не посягая на сервитуты или землю ваших соседей.Однако тем, кто ищет достаточно места для фермы или разведения скота, потребуется больше места.

    Сколько домов можно уместить на 1 акре?

    По данным Бюро переписи населения США 2018 года, средний размер участка для нового строительства составлял одну пятую акра. Таким образом, в среднем на одну семью приходится примерно 5 домов на каждом акре земли.

    Сколько футбольных полей в 5 акрах?

    Пять акров земли эквивалентны общей площади 3,78 полей для американского футбола.

    Можно ли построить дом на 0,2 сотки?

    Да, 0,2 акра — это достаточно много, чтобы разместить дом. Фактически, это был средний размер участка для односемейных новостроек в 2018 году по данным Бюро переписи населения США.

    Рекомендуемая литература

    Перед тем, как уйти, не забудьте также взглянуть на эти другие замечательные статьи!

    «Сколько участков 1/8 в 1 акре» было … — propertyzote.com

    Токенизированная недвижимость: обновление 2021 года.

    , Макс Бийкерк на @ blockdata.tech
    Последнее обновление: 6 сентября 2021 г. Время чтения: 7 мин. Чтения

    В идее долевого владения недвижимостью нет ничего нового. Уже с 1960 года в США были введены #REIT (инвестиционные фонды недвижимости).

    Благодаря объединению капитала инвесторов в REIT рынок недвижимости внезапно стал намного более доступным. Теперь вы можете инвестировать в недвижимость, не покупая ее самостоятельно или не управляя ею.

    Перенесемся в 2021 год, и новая революция в мире недвижимости разворачивается на наших глазах.На этот раз это называется «токенизация».

    Токенизация недвижимости — это процесс разделения недвижимости на множество мелких частей, называемых токенами. Тот, кто владеет токеном, владеет частью базового актива.

    Эти токены создаются во время так называемого STO (предложение токенов безопасности), при котором недвижимость по существу делится на цифровые торгуемые активы, хранящиеся в цепочке блоков.

    Легко понять, почему люди с энтузиазмом относятся к этой разработке. Мировой рынок недвижимости оценивается примерно в 280 триллионов долларов, что делает его одним из крупнейших рынков в мире.В то же время это один из самых неликвидных и непрозрачных рынков.

    Другими словами: рецепт разрушения.

    Блокчейн, известный тем, что обеспечивает прозрачность и эффективность систем, в которых хранятся и передаются ценности, должен был сыграть основную роль в нарушении токенизации.

    Но как далеко мы зашли? Происходит ли токенизация недвижимости? Оправдала ли технология его ожидания?

    В этой статье мы постараемся дать точное представление о текущем состоянии токенизированной недвижимости на 2021 год.

    Схема процесса токенизации недвижимости
    Почему токенизация недвижимости
    Прежде чем мы углубимся в это, важно знать, почему мы вообще должны проводить токенизацию недвижимости.

    Вот пара причин.

    Низкие входные барьеры
    Точно так же, как REIT сделали инвестиции в недвижимость более доступными для обычных людей, токенизация недвижимости делает то же самое — на стероидах.

    В 2019 году роскошная вилла в Париже оценена в 6 евро.5 миллионов были токенизированы и помещены в блокчейн Ethereum. Впоследствии актив был разделен на 1 миллион частей по цене всего 6,5 (!) Евро.

    Поскольку часть недвижимости стоит примерно столько же, сколько бургер, токенизация резко снижает входные барьеры. Доступ к рынку недвижимости имеет гораздо более широкий круг инвесторов.

    Диверсификация
    По мере снижения входных барьеров для владения токенизированной недвижимостью инвесторы могут создавать высоко диверсифицированные портфели.

    «Я бы хотел один кусок роскошной виллы в Париже, два участка торгового центра в Нью-Йорке и еще один кусок квартиры в Гонконге, пожалуйста».

    — «Отличный выбор, это будет 28,90 доллара, пожалуйста».

    Ликвидность
    Более широкая аудитория, которую можно охватить благодаря более низким входным барьерам, — не единственный фактор, способствующий более ликвидному рынку недвижимости.

    Поскольку цифровые токены в цепочке блоков могут безопасно и эффективно передаваться без посредников, торговля этими токенами, обеспеченными активами, внезапно становится намного проще и дешевле, что приводит к увеличению ликвидности.

    Добавить комментарий