Полная смета на строительство дома: Смета на строительство дома из пеноблока, газобетона, кирпича, несъемной опалубки

Содержание

Смета на строительство деревянного дома из бруса

Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса и бревна

увеличить

В этом разделе мы постараемся помочь с составлением сметы на строительство деревянного дома.

Если ваш будущий домик будет из пиломатериалов естественной влажности, то его возведение осуществляется в два этапа, и не важно, применяется при строительстве оцилиндрованное бревно или брус. Сначала заливается фундамент. Его тип зависит от размеров и этажности и всегда указывается в проекте. Когда бетон встанет, ставят коробку и черновую крышу, после чего останавливают возведение сруба минимум на 8 месяцев, а лучше на год. За это время материал, из которого сложены стены, высохнет и даст усадку.

На втором этапе устанавливают постоянную крышу, двери, окна, коммуникации. Завершает строительство внутренняя и внешняя отделка.

Таков порядок строительства любого коттеджа из дерева

Как рассчитать стоимость строительства?

Чтобы узнать, в какую сумму ориентировочно обойдется возведение нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость, исходя из общей площади строения. Точную сумму можно получить, только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы. Разумеется, необходимо брать во внимание особенности проекта. Оптимально будет составлять смету для каждого этапа возведения строения, а не обобщенную сводную. Так общая сумма получится более корректной. Ниже для примера приведены две сметы. Одна смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна, вторая смета на дома из профилированного бруса. Между ними мало отличий, но они есть.

Первый этап — возведение коробки.

Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40

№	Наименование материала	Ед.изм.	Колич.	Цена ед-цы	Сумма
	Фундамент
1*	Бетон с доставкой (по факту)	м3	23	4100	94300
2	Арматура Ф 12 А-II, Ф 10 А-II, Вр-6	кг	550	45	24750
3	Вязальная проволока				1200
4	Обрезной пиломатериал-доска 25 мм	м3	3,2	8400	26880
5	Брусок 50 х 100-стойки опалубки	м3	1,6	8400	13440
6	Песок	маш	2	5000	10000
7	Гвозди				4000
				Итого:	174570
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Фундамент с рытьем траншеи, устройством подушки из песка, монтажом опалубки, армированием и заливкой бетона	м3	23	4000	92000
2	Погрузка,разгрузка				1600
3	Демонтаж опалубки				2900
				Итого:	96500
1	Доставка материалов			по факту	20000
2	Накладные 15% от ФОТ				14000
				Итого:	34000
			Итого фундамент:		305070
	Материалы
1*	Бревно оцилиндрованное -диаметр Ф220	м3	45	8600	387000
2	Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей)	м3	5,28	8400	44352
3	Брус 200 х 200 (при свайно винтовом фундаменте)	м3
4	Брусок 50 х 50 — черепной	м3	1,5	8400	12600
5	Брус 50х200(h) — стропильная система	м3	4	8400	33600
6	Доска обрезная 25 мм — черновые полы	м3	3,5	8400	29400
7	Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу	м3	3,5	8400	29400
8	Подкладочная доска 200х50	м3	0,6	8400	5040
9	Леса	м3	1,5	8400	12600
10	Джут	мп	1050	9	9450
11	Березовые нагеля	шт	340	20	6800
12	Гидроизол, рубероид	рул	18	400	7200
13	Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди)				8000
14	Осадочный домкрат	шт	1	750	750
	Лента металлическая	рул	2	825	1650
15	Антисептик	канистра	6	2000	12000
				Итого:	599842
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устройство чернового пола.		45	4500	202500
2	Монтаж стропильной системы,обрешетки,рубероида		140	350	49000
3	Погрузо-разгрузочные работы		64,88	250	16220
4	Изготовление раскладки(монтажной)		112	80	8960
5	Обработка антисептиком		45	350	15750
6	Проектирование				0
				Итого	303186
1	Транспортные расходы				по факту
2	Накладные расходы 15% от ФОТ				43378
				Итого:	43378

				Всего:	1251476
* Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону. * Объем материала стен -оцилиндрованное бревно берется по раскладке

Стоимость постройки дома из бруса

Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41

№	Наименование материала	Ед.изм.	Колич.	Цена ед-цы	Сумма
	Фундаменты
1*	Бетон (доставка включена)	м3	23	4100	94300
2	Арматура	кг	550	45	24750
3	Проволока вязальная				1200
4	Доска обрезная 25 мм	м3	3,2	8400	26880
5	Доска 50 х 100	м3	1,6	8400	13440
6	Песок	маш	2	5000	10000
7	Метизы				4000
				Итого:	174570
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Устройство фундамента с рытьем траншей, устройством подушки, изготовлением опалубки, армированием и заливкой бетона	м3	23	4000	92000
2	Погрузо-разгрузочные работы				1500
3	Разборка опалубки				3000
				Итого:	96500
1	Транспортные расходы			по факту	20000
2	Накладные расходы 15% от ФОТ				14000
				Итого:	34000
			Итого фундамент:		305070
	Материалы
1*	Профилированный брус 192х145(h)	м3	50	9500	475000
2	Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей)	м3	5,28	8400	44353
3	Брус 200 х 200(при свайно винтовом фундаменте)	м3
4	Брусок 50 х 50 (черепной брусок)	м3	1,5	8400	12600
5	Брус 50х200(h) — стропильная система	м3	4	8400	33600
6	Доска обрезная 25 мм — черновой пол	м3	3,5	8400	29400
7	Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу	м3	3,5	8400	29400
8	Подкладочная доска 200х50	м3	0,6	8400	5040
9	Леса	м3	1,5	8400	12600
10	Льноватин	мп	400	9	3600
11	Березовые нагеля	шт	340	20	6800
12	Рубероид	рул	18	400	7200
13	Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди)				8000
14	Осадочный домкрат	шт	1	700	700
	Лента металлическая	рул	2	850	1700
15	Антисептик	канистра	6	2000	12000
				Итого:	671193
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устр-во чернового пола.		50	4500	225000
2	Монтаж стропильной системы, обрешетки, рубероида		140	350	49000
3	Погрузо-разгрузочные работы		64,88	250	16220
4	Изготовление раскладки(монтажной)		112	80	8960
5	Обработка антисептиком		45	350	15750
6	Проектирование
				Итого	314930
1	Доставка				по факту
2	Накладные 15% от ФОТ				43378
				Итого:	43378

				Всего:	1334571
Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону. Объем стен уточняется после раскладки.

Сколько будет стоить второй этап?

Как говорилось выше, окончательный этап работ проводится после полной усадки сруба, примерно через год. Завершение работ включает в себя монтаж постоянной кровли, проводку коммуникаций, установку окон и дверей, внутреннюю и внешнюю отделку. Стоимость будет напрямую зависеть от типа и цены материалов, а не от расценок на работы. Как правило, окончательная отделка по цене примерно равна черновой. Точные цифры определяются после составления индивидуальной сметы.

Допустим вы хотите построить дом из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса, но не знаете, во что это вам обойдется, закажите составление сметы на строительство деревянного дома в компании «Алам». Вам достаточно разместить заявку на нашем сайте, и мы все подсчитаем бесплатно. При среднем диапазоне цен на материалы на сегодняшний день.

alam.ru

Пример сметы на строительство дома из бруса

Строительство сооружения состоит из нескольких этапов. Одним из самых главных является составление проекта. В процессе его выполнения выясняются все мельчайшие нюансы строительства. Продумываются все этапы от начала и до конца, составляется смета на строительство дома из бруса, выбирается необходимый материал. Без составления проекта сложно избежать неприятностей.

С чего начать строительство дома из бруса

Заказывая проект, необходимо точно знать, какой результат вы ожидаете от постройки дома. При этом, каждый хозяин может выбрать несколько вариантов:

Взять стандартный проект и изменить его под свои желания и вкусы.
Остановить выбор на готовом проекте, предоставляемом выбранной компанией.
Определиться с компанией, которой вы доверите выполнение индивидуального проекта.

Каждый проект можно разделить на 3 части:

Документы для производства.
Эскизные документы.
Документы для сборки.

Стоимость проекта может отличаться в зависимости от компании, которая его составляет.

Что включать в смету на сруб

Чтобы построить сруб, необходимо учесть стоимость материала и его обработку. Конкретнее:

Характеристики самого бруса (размер бревна или бруса).
Обработка защитными средствами торцов материала.
Обработка поверхности материала огнезащитными средствами.

Чаще всего в строительстве дома используют брус двух видов: естественной влажности и камерной сушки.

Фундамент

Основой, на которой возводится и стоит сооружение, является фундамент. Чтобы дом был устойчивым и долговечным, он должен быть прочным. Поэтому следует правильно выбирать тип фундамента. Чтобы определиться с этим, следует учитывать тип грунта, на котором возводится сооружение, расположение грунтовых вод и размер предполагаемой нагрузки.

Нагрузка на фундамент зависит от площади строения, его этажности и используемого материала. Для определения типа грунта и глубины залегания почвенных вод, проводятся геодезические работы. По их результатам определяют допустимые типы фундамента. Производится бурение грунта и отбор проб для анализа.

Сборка сооружения

Работы по сборке домостроения занимают несколько недель. Время выполнения процесса зависит от объема работ и квалификации строителей. Опыт подрядчиков влияет и на качество выполняемых процессов. Проще всего использовать готовые элементы сооружения, которые доставляются в фирменной упаковке. Уже на самом объекте эти детали собираются в единое целое. В итоге получается готовое домостроение.

Благодаря проекту, каждый заказчик сможет произвести сборку сооружения самостоятельно. Для этого не требуется особых знаний, нужен лишь опыт в выполнении строительных процессов. Предоставляемая техническая документация и смета на строительство дома из бруса поможет осуществить полную сборку дома самостоятельно. По желанию каждый хозяин может пригласить специалистов для наблюдения за правильностью выполнения процессов. Они проведут необходимое консультирование и при необходимости авторский контроль.

Что может включать смета на сборку:

материалы для сборки в необходимом количестве;
крепежные элементы, необходимые для сборки сооружения;
пружинный компенсатор;
стоимость работ по сборке стен дома.

Общестроительные процессы

Одним из самых важных процессов строительства считается оборудование кровли сооружения. Она служит защитой построек от внешнего воздействия и создает гармоничный образ дома. Кровля должна быть прочной и надежной. Здесь очень важно соблюдение технологии строительства и применение качественных материалов. Также немалое значение имеет сооружение перекрытий и перегородок.

Что входит в смету общестроительных процессов:

требуемое количество материалов и крепежных элементов;
стоимость работ по возведению перекрытий сооружения;
стоимость работ по обустройству требуемого количества внутренних перегородок и монтажу кровли.

Дизайн проект

После того как дом уже будет возведен, изменить ничего не получится. Все нюансы по планировке помещений решаются на этапе проектирования. Поэтому, когда составляется смета на строительство дома из бруса, следует сразу решить все вопросы по расположению и обстановке помещений, количеством и нахождением всех розеток, вентиляционных отверстий и др.

С этой целью составляется дизайн проект. При участии хозяина, в процессе его выполнения определяют расположение проемов, перегородок, бытовой техники и мебели. После возведения дома изменить все это уже будет сложно. Кроме того, дизайн проект поможет приобрести то количество материала, которое необходимо, не делая ненужных растрат и не докупая недостающих элементов. К тому же контролировать строительство при наличии дизайн проекта намного легче.

Монтажные работы

Человек уже не может представить себе комфортных условий без водоснабжения и канализации, отопления, электро- и газоснабжения. Все монтажные работы выполняются квалифицированными специалистами. Привлечение для этих процессов дилетантов снижает уровень безопасности строения. Смета обычно включает в себя следующее:

прайс-лист на требуемые материалы;
составление проектов на прокладку всех необходимых магистралей;
стоимость монтажных работ.

Окончательная отделка

Выполнение отделочных работ в деревянном сооружении осуществляют после процесса усадки. Брус камерной сушки, также как и клееный, почти не дает усадки. В связи с чем, использование этого материала позволяет приступать к отделке практически после сооружения здания. Лучше всего о времени начала отделочных работ посоветоваться с профессиональными строителями.

Смета отделочных процессов составляется с упором на имеющийся дизайн проект. Основываясь на этом, в нее обычно включают:

требуемое количество материалов и их стоимость;
стоимость работ по установке внутренних элементов (дверей, окон и др.) и отделке внутренних поверхностей стен;
установка конструктивных элементов помещений и др.

Внутренняя отделка включает много процессов. Поэтому смета может состоять из многих пунктов.

Смета на строительство дома из бруса состоит из пакета документов. Благодаря им хозяин может оценить расходы, связанные с проведением всех работ по возведению сооружения.

Образец сметы на строительство дома из бруса

Реальный пример сметы на строительство дома из бруса, вы можете скачать по данной ссылке (только плотницкие и кровельные работы)

glavstroy365.ru

Смета на строительство деревянного дома

Базовая комплектация
Брус 144х145 мм естественной влажности	м3	52	8 000	416 000.00
Нагель березовый	п.м	435	25	10 875.00
Скоба строительная	шт.	150	45	6 750.00
Компенсатор усадки	шт.	3	440	1 320.00
Балка перекрытия 50х200мм	м3	2.6	6 000	15 600.00
Балка перекрытия чердака 50х200мм	м3	0.8	6 000	4 800.00
Доска ходовая 25 мм	м3	2.8	6 000	16 800.00
Стропильная доска 50*200мм	м3	2.3	6 000	13 800.00
Обрешетка 25*150	м3	2	6 000	12 000.00
Расходные материалы				12 480
Леса строительные	м3	0.6	6 000	3 600.00
Доска подкладочная 50*200мм	м3	0.6	6 000	3 600.00
Рубероид	рул	11	390	4 290.00
Итого				521 915.00
Дополнительные материалы
Бытовка (при необходимости)		0	0	0
Бензогенератор (при необходимости)		0	0	0
Итого				0
Всего материалов на сумму				521 915.00
СМЕТА НА РАБОТЫ
Наименование	Ед. изм.	Кол-во	Цена	Сумма
Базовая комплектация
Монтаж подкладочной доски	м3	0.6	3800	2 280.00
Сборка стенокомплекта	м3	49.4	3800	187 720.00
Монтаж балок перекрытия	м2	99.5	250	24 875.00
Монтаж балок перекрытия чердака	м2	44.2	250	11 050.00
Монтаж ходового настила	м2	99.5	150	14 925.00
Монтаж стропильной системы	м2	126	350	44 100.00
Монтаж обрешетки	м2	126	150	18 900.00
Укладка рубероида	м2	126	100	12 600.00
Монтаж лесов	м2	172.5	70	12 073.60
Итого				328 523.60
Дополнительные работы
Наименование		Кол-во	Цена	Сумма
Доставка пиломатериала	рейс	3		0.00
Разгрузочные работы	м3	63.4	200	12 671.32
Транспортные расходы (по факту зависит от удаленности)	рейс	10		0.00
Итого				12 671.32
Всего работ на сумму				341 194.92
Итого по смете				863 109.92
Смета на фундамент ленточный 0,3*0,6м
Материалы	Ед. изм.	Кол-во	Цена	Сумма
Бетон М-200 (с доставкой)	м3	10	4 100	41 000.00
Песок	м3	11	545	5 995.00
Арматура д.12 мм	м.п.	235	34	7 990.00
Арматура д. 10 мм	м.п.	188	30	5 640.00
Вязальная проволока д.1,2 мм, 5 кг	кг	4	265	1 060.00
Доска 25 мм	м3	2.2	6 000	13 200.00
Брусок 50х50	м3	0.5	6 000	3 000.00
Труба ПВХ 110мм, 2м	кг	4	252	1 008.00
Гидроизол	рул.	3	450	1 350.00
Расходные материалы				5 100.00
Транспортные расходы				1 400.00
Итого материалы				86 473.00
Работа
Устройство траншеи	м3	11	700	7 700.00
Устройство подушки	м3	9	350	3 150.00
Устройство опалубки	м2	62	550	34 100.00
Армирование	м.п.	51	280	14 280.00
Бетонирование	м3	10	900	9 000.00
Демонтаж опалубки	м2	62	80	4 960.00
Обратная засыпка грунта	м3	1	600	600
Гидроизоляция	м2	16	80	1 280.00
Итого работа				75 070.00
Итого по смете				161 543.00
Всего по смете вместе с фундаментом				1 032 652.00

www.tvoidom-tver.ru

Подробная смета на строительство каркасного или брусового дома

Основной элемент – как построить каркасный или брусовый дом в любой компании не переплатив ни рубля.

Обязательно просите предоставить подробную смету в строительной компании.

Есть несколько способов сэкономить на строительстве и построить уютный и долговечный дом:

Не переплатить за строительные материалы — для этого нужно разобраться в смете что бы понять из чего и по каким ценам будут строить ваш дом
Не переплатить за строительство – для этого нужно узнать стоимость работ и прибыль компании
Использовать возврат подоходного налога на строительство дома
Использовать материнский капитал и другие субсидии

Скидки, акции и подарки, которых реально НЕТ.

Вы постоянно видите по ТВ и на строительных сайтах рекламу в которой предлагают построить дом со скидками, акциями и подарками к каждому празднику, предлагают бесплатно металлочерепицу, стеклопакеты, металлические двери, теплый угол, деревянные нагеля, обработку антисептиком, доставку. Вам нужно понимать что все эти материалы входят в стоимость дома и при наличии подробной сметы это будет очевидно. Строительная компания может сделать скидку только за счет уменьшения собственной прибыли или уменьшения зарплаты строителям. Все строительные бригады работают сдельно, то есть получают % от стоимости дома по завершению строительства и если им несколько раз в угоду заказчику уменьшить зарплату, то они перейдут в другую компанию где зарплата выше. Особенно это касается хороших, проверенных бригад, которые цену себе знают и легко могут найти себе работу. Можно уменьшить прибыль компании, но тогда становится не рентабельным само строительство, ведь нужно организовать работу производства, бригад, офиса, давать рекламу, платить налоги и нести гарантийные обязательства.

Единственный способ проверить строительную компанию, сравнить с предложениями других компаний и построить свой дом по честной цене – это подробная смета, где будет сразу понятно какие материалы используются при строительстве, в каком количестве и по какой цене, сколько стоит работа и какова прибыль строительной компании. Только в этом случае вы будете уверены в качестве материалов и строительных работ. В договоре обязательно указывается что стоимость дома неизменна в течении действия договора, если материалов не хватит, то строительная компания докупит их за свой счет и завершит строительство дома.

Возьмите пример нашей подробной сметы и контролируйте любую строительную компанию не переплачивая ни рубля за ваш будущий дом.

Я, Богацкий Александр Евгеньевич, руководитель строительной компании Терем Строй, в этой статье рассказал вам что дома можно строить на прозрачных, взаимовыгодных условиях, не переплачивая за акции, скидки и подарки.

Кликните ниже на кнопку ПОЛУЧИТЬ СМЕТУ, что бы по Вотсап, Вайбер или e-mail получить пример нашей подробной сметы и доступ к 100 популярным проектам домов.

teremdomstroi.ru

Смета на строительство брусового дома

Смета на строительство деревянного дома — крайне важный и необходимый документ. Поэтому нужно знать из чего она состоит и как правильно составлять ее. Об этом и пойдет речь в статье.

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ СМЕТА?

Перед началом любого строительства, будь то дом, баня или гараж, составляется смета. Дом, построенный из бруса – не исключение.

Смета на строительство деревянного дома – это документ, вобравший в себя перечень всех возможных расходов. Подлежат обязательному включению:

расчет необходимого объема материала,
стоимость материала,
расходы на оплату наемных рабочих
оплату аренды подъемного механизма,
покупку бетономешалки при необходимости и прочее

В смете должны быть прописаны все материалы, которые могут потребоваться, их количество, цена; распределены денежные средства по конкретным этапам работ.

КАК СОСТАВИТЬ ПРАВИЛЬНУЮ СМЕТУ?

Перед началом составления сметы, необходимо уделить внимание
планировке дома, в частности количеству и размещению комнат
наличию перегородок
проемов,
просчитать объем помещения в целом

После проведения планировки, производится распределение финансов по отдельным этапам работ и выделение денег на покупку материалов. Возможно, какие-то материалы будут покупаться не сразу, но запланировать расходы на них, нужно при общем планировании.

ОСНОВНЫЕ СТАТЬИ СМЕТЫ

При составлении сметы на строительство дома из бруса основной затратной статьей при покупке материалов будет закупка пиломатериалов. Сюда включается брус, который может быть и из различных пород дерева и различного сечения и длины; доски на обшивку каркаса, половая доска, балочные перекрытия, доски на крышу.

Менее дорогостоящей частью сметы, но от этого не менее важной, будет расчет необходимого количества отделочного материала, такого как:

плитка
напольное покрытие
обои
обойный клей
покрасочные материалы

Расходы на фундамент, которые также в обязательном порядке, прописываются в документе, по стоимости могут сравниться со стоимостью лесоматериалов. Обязательно учитывается тип фундамента, объем бетона, расходы на его доставку или бетономешалку, если предполагается делать бетон самостоятельно. Если фундамент предполагается ленточный, то учитываются расходы на арматуру, ее порезку, доставку и сварку.

Прописываются отдельной графой расходы на подведение коммуникаций:

электричества
водопровода
канализации
газовых сетей

В этой графе учитываются расходы не только на материалы, но и на получение возможных разрешений и заключений о возможности подключения к существующим сетям.

Все расходы по каждой статье рассчитываются с учетом возможных ландшафтных и архитектурных изысков, подвода коммуникаций, расходов на доставку и монтаж или установку. При расчете расходов на крышу стоит учесть варианты подъема материала: лебедка или подъемный кран. А самым первым пунктом сметы должна быть графа, в которой приведены расходы на подготовку почвенной экспертизы, с целью определения наиболее приемлемого варианта фундамента и оплату услуг проектировщиков.

РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА ПОКУПКУ ДЕРЕВА

Брус или лесоматериалы – главенствующая статья трат. И внимания к этой части расходов нужно уделить более всего. Изначально рассчитывается количество брусьев. Сложность может возникнуть в одном случае. Любые пиломатериалы продаются не погонными метрами и не поштучно, а кубическими метрами. Следовательно, нужно просчитать, сколько в кубическом метре содержится брусьев. Для правильного расчета нужно знать сечение бруса, затем рассчитать габариты одной штуки и количество в кубическом метре. После расчета количества основного материала в смету вносятся и объем и полная стоимость. Расчет стоимости остального пиломатериала, идущего на стены, облицовку, полы, перекрытия, лестницы, перегородки производится аналогичным образом и также вносится в смету.

РАСХОДЫ НА ФУНДАМЕНТ

Объем фундаментного основания рассчитывается умножением периметра основания на высоту и толщину. Далее производится расчет стоимости покупки бетонной смеси в количестве метра кубического. Получившееся число умножается на объем фундамента.

СМЕТА НА КРОВЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Расчет кровли не предполагает особых сложных вычисления. В проекте прописан размер площади кровли. Зная уже, как рассчитать количество досок в единице объема, можно по аналогии подсчитать расходы на перекрытия и кровлю. Но расходы только на лес – это еще не все. Не стоит забывать про водостоки, крепеж, фурнитуру, различные водоотталкивающие пропитки, рубероид или другое покрытие, которое буде поверх леса.

СМЕТА НА ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Самая затратная в плане расчетов и подсчетов часть сметы. В этом разделе калькулятором придется пользоваться больше, чем во всех остальных.Проблемы связаны с тем, что рынок предлагает большое разнообразие и плитки, и обоев и прочих отделочных материалов самых разных ценовых категорий: от самых дешевых до заоблачных. Расчет можно производить только после того, как выбраны все варианты отделки и рассчитаны необходимые объемы.

СМЕТА НА КОММУНИКАЦИИ

Достаточно сложный раздел. Покупателю предлагается на выбор великое разнообразие и труб, и соединительных элементов, сантехники, розеток, выключателей, проводов, кабелей и прочего. Если отопление планируется индивидуальное, то в этот же раздел включаются расходы на покупку и установку котла, батарей, системы труб, насоса.

И НАПОСЛЕДОК

Если задаться целью и следовать ей, то ничего невозможного нет. Смета на строительство дома из бруса – вполне доступное и реальное дело, которое можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Главное – запастись хорошим калькулятором, пачкой бумаги, не полениться и обойти или объехать все возможные точки по продаже строительных материалов, собрать всю необходимую информацию. К услугам специалистов стоит прибегать, если есть сомнения в собственных силах. Но тогда в смету нужно будет внести еще одну статью расходов – на составление сметы.

brusovoy.ru

Смета на строительство дома из бруса: подробно объясняем все тонкости

Ликбез

Возведение загородного дома из бруса, как, впрочем, и любого другого жилого объекта, целесообразно начинать с формирования плана. Так проще собрать воедино все составные части этого сложного процесса, продумать все этапы, составить смету (выбрать строительный материал, найти строителей и т.п.) Смета — важнейший фактор в строительстве, который всегда упорядочивает ход возведения и в технологическом, и в материальном смысле.

Выбираем проект дома
Из чего состоит смета?
Смета на строительство деревянного дома: начинаем с фундамента
Расходы на сборку дома. Что учитывать?
Как составить смету на строительство дома: общестроительные задачи
Образец сметы для дизайн-проекта
Смета под монтажные работы
Смета под финальную отделку

Выбираем проект дома

Смета на брусовый дом о многом зависит от выбранной вами планировки будущего жилого объекта. Вы можете:

Найти в сети стандартизированный проект дома и поменять его под личные нужды: пристроить террасу, балкон, веранду; изменить форму крыши. Вы можете подобрать удобную планировку: исключить или включить тамбуры, помещения для санузлов, спален, кухни или столовой.
Найти компанию, которая подготовит для вас индивидуальный проект. У этого варианта плюсов гораздо больше, чем минусов: вы оплачиваете работу профессиональных архитекторов, которые учтут ваши пожелания и исключат нарушение строительных норм.

Любой проект под строительство дома состоит из трех частей:

Производственные документы;
Эскизные бумаги;
Документы для сборки.

Конечно, нужно помнить, что стоимость проекта у разных строительных компаний всегда разная.

Из чего состоит смета?

Для беспроблемного строительства важно учитывать цену материала, его обработки, в частности:

Характеристика брусовго материала;
Антисептирование специальными средствами торцов древесины;
Поверхностное обрабатывание бруса специфическим огнезащитным средством.

Самый популярный вариант в выборе материала для строительства загородного дома сегодня — это брус, прошедший искусственную камерную сушку и брус естественного уровня влажности. В одной из статей мы подробно рассказали, как рассчитать количество бруса для сруба 6х6 метров.

Смета на строительство деревянного дома: начинаем с фундамента

Основание вашего будущего дома — фундамент. Это одновременно и залог его долговечности. На раннем этапе планирования вы выбираете конструкцию фундамента — ленточную, опорно-столбчатую или свайно-винтовую; потом строите самостоятельно или контролируете ход работ. В конечном итоге качество фундамента повлияет на долговечность строения.

Не забудьте учесть тип грунта на участке строительства, координаты расположения грунтовых вод и объем будущей нагрузки. Величина давления на основание находится в прямой зависимости от общей площади дома, количества этажей и специфики строительных материалов. Чтобы определить тип грунта и глубину нахождения грунтовых вод нужно организовать работу геодезиста на месте. В результате итогов исследования профессионала вы с успехом выберите допустимую конструкцию основания.

Расходы на сборку дома. Что учитывать?

Смета под процесс строительства жилого строения из состоит из непосредственно расходов на сборку брусовго дома. По времени средний загородный дом из бруса строительная бригада собирает две-три недели. Конечно, количество времени находится в прямой зависимости от объемов выполняемых работ и уровня мастерства самих рабочих.

Самый простой способ — использование готовых элементов дома, их обычно доставляют в брендированной упаковке. Непосредственно во время сборки готовые детали без затей собирают в единое сооружение, как конструктор. Проект дает возможность заказчику собирать такие дома без помощи профессионалов: вам не нужны глубокие знания, вам пригодится опыт в исполнении типовых строительных задач. Смета на строительство дома из бруса, как и технические документы, помогут вам собрать сооружение самостоятельно.

Основные составляющие сметы под сборку дома:

Непосредственно строительное сырье.
Крепежные элементы.
Пружинный компенсатор.
Затраты на оплату работы сборщикам.

Как составить смету на строительство дома: общестроительные задачи

Нельзя забывать о еще одной центральной точке в процессе возведения загородного дома — обустройстве кровли. Кровля защищает сооружение от воздействия осадков и формирует неповторимый образ здания. Кровля просто обязана быть качественной: условия надежности и долговечности кровли — соблюдение технологий возведения. Не последнее место в этом смысле занимает и качество элементов перекрытий и перегородок.

Смета для комплекса общестроительного процесса:

Учитывается кол-во материала и крепежного элемента;
Учитывается цена работы по строительству перекрытий;
Учитывается цена работ по монтажу перегородок и кровельных элементов.

Образец сметы для дизайн-проекта

Весь корпус идей планировки дома рассматривается обычно на раннем этапе, после завершения основных работ по возведению сооружения вносить новые принципиальные корректировки будет сложно. На раннем этапе планирования работ стоит подумать о размещении розеток, отверстий для вентиляции и расположении других коммуникаций.

У дизайн-проекта в этом смысле существует особая роль — расставить проемы, перегородки, бытовую технику и мебель по своим местам еще до начала возведения дома. Дизайн-проект помогает держать под контролем ход строительства.

Смета под монтажные работы

Нельзя забывать о водоснабжении, канализации, электроснабжении и газоснабжении в доме. Без инженерных сетей сложно представить себе комфортную жизнь в загородном доме. Подобные работы должны выполняться специалистом, ведь от уровня компетенций инженера зависит будущая безопасность сооружения. В монтажную смету входит:

Список материалов и цен;
Формирование планов прокладки необходимых сетей;
Чек на выполнение заказанных работ по монтажу.

Смета под финальную отделку

Отделочные работы в доме из бруса выполняются, как мы знаем, только после окончательного завершения усадочных процессов. Брус, прошедший камерную сушку, как и вариант клееного бруса, практически не подвергается усадке. Поэтому если вы хотите максимально увеличить скорость строительства — выбирайте дерево, прошедшее искусственную сушку или клееный вид бруса. Смета под финальную отделку в большинстве нюансов опирается на ранее составленный и исполненный дизайн-проект. В нее включены:

Кол-во материала и его цена;
Цена всех работ, связанных с установкой дверей, окон и т.п.;
Цена отделочных работ всех поверхностей стен, цена установки конструктивных составляющих комнаты и т.п.

Смета од строительство брусового дома вынужденно вбирает в себя десятки составляющих, это целый пакет документов. Благодаря последовательному и ответственному отношению к процессу строительства заказчик без проблем сможет самостоятельно продумать расходы.

Компания «Взвад» пользуется стабильной популярностью на рынке деревянного домостроения уже более пяти лет. Мы выполняем заказы на строительство домов и бань из бруса разных ценовых категорий: от эконом до премиум класса. Вы можете выбрать проект дома в соответствии со своими потребностями и материальными возможностями, а мы со своей стороны сделаем все, чтобы ваш дом был возведен в срок и качественно!

vzvad.ru

Смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна

Строительство дома – процесс довольно затратный и хлопотный. Порой просто невозможно учесть все расходы и затраты, с которыми вы столкнётесь в процессе возведения сооружения. Однако получив смету, вы не только будете иметь представление о предстоящих расходах, но и приобретёте точный план строительства с описанием последовательности выполнения всех операций, с используемыми материалами, объёмами работ и трудозатратами. На любой крупный строительный объект обязательно разрабатывается смета. Для её разработки в проектных организациях есть целые отделы. Однако, даже не обращаясь в специализированную фирму, вы можете сами рассчитать приблизительную смету на дом, если будете знать некоторые тонкости.

Назначение сметы

Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство

Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство. Смета – это проектная документация, которая содержит в себе информацию обо всех видах затрат, возникающих по ходу строительства. Максимальные расходы при возведении любого дома приходятся на долю стройматериалов и оплату труда наёмных рабочих. Так, при выполнении сметного расчёта стоимости работ обязательно учитываются следующие моменты:

объёмы выполняемых работ;
особенности используемых технологий;
сроки выполнения работ;
общее количество людей, задействованных в строительном процессе;
финансирование строительства (здесь важно указывать объёмы и временные рамки финансовых вливаний).

С помощью сметы на дом из бревна заказчик может легко контролировать сроки выполнения работ, их соответствие запланированным объёмам. Таким образом, вы сможете упорядочить финансовый поток, а также график выполнения всех работ на строительном объекте.

Если вы решили строить бревенчатый дом, можете подать заявку на изготовление сметы сразу в нескольких фирмах. Всё дело в том, что разница в итоговой цифре может быть существенной, потому что разные организации обращаются к разным поставщикам, задействуют в строительном процессе разное количество рабочих. В итоге сравнив сметы разных фирм, вы сможете выбрать оптимальный вариант, который позволит вам сэкономить и не потерять в качестве постройки.

Важные нюансы

Очень часто в смете не учитываются мелкие несущественные расходы

Очень часто в смете не учитываются мелкие несущественные расходы. Но на самом деле в итоге они могут вылиться в крупную цифру, которая существенно отразится на общей стоимости строительства. Так, к примеру, на решение различных бюрократических вопросов может уйти около 15 % от общих строительных расходов. Для многих мелочью могут показаться транспортные расходы, но их нужно учитывать обязательно.

Рекомендуем к прочтению:

Помимо этого, при составлении сметы важно соблюдать следующие рекомендации:

Смета должна досконально разрабатываться по всем позициям.
Если составление сметы было доверено не подрядчику, а другой организации, то она должна обязательно проверяться и подгоняться.
Сметная документация на строительство дома из оцилиндрованного бревна, в отличие от многоквартирных построек, не должна проходить согласование в экспертной организации.

Важно: обычно объём непредвиденных расходов, учитывающийся в смете, составляет 2 % от общей суммы, однако на самом деле это число может быть больше.

Разновидности смет

Инвесторская смета нужна для определения нормативной (рекомендованной) стоимости строительных материалов, трудоёмкости строительного объекта и продолжительности строительных работ

Бывает два вида смет:

инвесторская – это документация, содержащая информацию обо всех строительных затратах, которая разрабатывается по готовому проекту сметной или самой же проектной организацией;
подрядная – это предварительный отчёт подрядной организации, которая будет выполнять лишь часть строительных работ, о проведённых операциях.

Расчёт общей стоимости стройматериалов и конструкций объекта.
Расчёт расходов на рабочую силу, которая будет использоваться в ходе выполнения строительных работ.
Определение расходов на работу строительной техники.
Расчёт общей стоимости оборудования и инвентаря.
Определение цены проектных работ.

Заказчик и смета

По сути, смета нужна заказчику не только для приблизительной оценки строительства или отдельных работ, но и для получения представления об общих сроках возведения и промежуточных этапах. Смета облегчает процесс руководства строительным процессом. Так заказчик будет знать, когда и сколько денежных средств ему понадобится на каждом этапе строительства. Если посмотреть пример сметы, то можно понять, что с ней проще планировать работы и осуществлять закупку всех необходимых материалов. Благодаря смете застройщик может контролировать сроки выполнения работ у каждой бригады подрядчиков.

С помощью инвесторской сметы вы можете контролировать работу всех подрядчиков. Например, имея на руках инвесторскую смету, вы можете найти самого выгодного подрядчика, дав нескольким бригадам задание на расчёт подрядной сметы. Получив несколько подрядных смет и сравнив их с инвесторским расчётом, вы можете легко найти расхождения и выбрать самого добросовестного подрядчика. При этом вы сможете контролировать такие нюансы подрядной сметы:

Рекомендуем к прочтению:

завышение стоимости строительных материалов;
наличие необходимого перечня работ;
есть или нет лишние виды работ;
количество задействованных рабочих и их оплату.

Разные методы расчёта смет

Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов

Существует несколько методов расчётов смет. При этом каждый из них уместно применять в том или ином случае:

Трудозатратный метод составления сметной документации обычно используется при возведении небольших построек. Обычно в этом случае строительная организация оговаривает заказчику только сумму, которая идёт на оплату услуг рабочих, аренду техники, энергозатраты на её обеспечение, а сами строительные материалы заказчик покупает самостоятельно. Обычно при таком методе расчёта со стороны подрядчика не даются никакие письменные гарантии и договорённости, поэтому убедиться в правдивости и правильности сметы невозможно.
Универсальный метод подразумевает составление документа, в котором поэтапно перечисляются основные строительные работы, указывается стоимость материалов, оговариваются расходы на их транспортировку, аренду техники. С помощью такой сметы вам будет намного проще контролировать расходы в процессе строительства, однако в документации на полностью отражаются отдельные виды затрат, а именно в разделе с накладными расходами в общей графе учитывается зарплата наёмных рабочих, налоги и некоторые другие виды расходов, поэтому контролировать их по отдельности не получится.
Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов. В такой подробной смете отражается актуальная информация о ценах на стройматериалы и прочих строительных расходах. Документация настолько проста и понятна, что даже непосвящённый в строительный процесс человек может контролировать строительство своего дома.

Внимание: любая смета подлежит проверке.

При проверке сметной документации вы можете застраховаться от обмана, обратив внимание на соответствие норм расходов стройматериалов и отделки объёмам работ по факту. При этом прямые затраты связаны с уже выполненными объёмами работ, потребностью в ресурсах, ценами на них и сметными нормами. Так, в прямые затраты входят расходы на обработку, подготовку и транспортировку стройматериалов. Накладные расходы, как правило, определяются косвенным путём и составляют определённый процент от зарплаты рабочих.

Самостоятельный расчёт

При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно

При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно. Также такой расчёт может вам понадобиться для оценки вариантов строительства нового дома или покупки уже готового жилья.

Смета на основе текущих рыночных цен делается так:

Сначала составляем последовательность строительных операций при возведении дома. Обязательно учитываем их продолжительность и необходимость технических перерывов. Определяемся, какие работы мы делаем сами, а какие поручаем строительным бригадам.
Теперь рассчитываем объёмы стройматериалов и конструкций, которые нам нужны согласно используемой технологии строительства.
После этого можно позвонить в разные фирмы и узнать действующие расценки на стройматериалы и выполняемые строительные работы.
Получив всю необходимую информацию, её можно занести в таблицу, где по каждому виду строительных и монтаж работ стоит просуммировать промежуточные результаты.
После получения промежуточных сумм можно приступить к подсчёту итоговой цены по графе «стоимость работ».
Полученный результат нужно немного откорректировать, заложив туда непредвиденное подорожание стройматериалов с учётом продолжительности строительства, а также коэффициент неучтённых расходов.

kakpostroitdomic.ru

Составление сметы на строительство дома из бруса без профессиональной помощи

Смета для строительства дома из бруса является документом, в котором отображается весь спектр предстоящих расходов, связанных с закупкой материалов, расчета их количества, а также затраты на оплату подрядной работы и аренду технических средств.

В целом в смете должна отображаться картина по фактическому объему финансирования проекта строительства. Вместе с цифровыми показателями затрат за проведение строительных и отделочных работ, в смете предусматривается график распределения денежных средств на конкретные этапы процесса сооружения и отдельные статьи расходов.

Что должно отражаться в расходах сметы

Рассчитывая финансирование строительства дома из бруса, следует начинать с рассмотрения планировки дома из бруса. В первую очередь надо уделить внимание количеству помещений в проекте, габаритам постройки, а также принять во внимание количество квадратных метров жилья.

Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:

Затраты на покупку разных типов основного строительного материала. В данном конкретном случае основной затратной статьей будет приобретение бруса – в зависимости от типа древесины, обработки, сечения и других параметров этот пункт может быть объемным в различной степени
Расходы, связанные с покупкой других материалов для создания конструкции дома из бруса. В эту категорию затрат включаются кровельные материалы, доска на устройство пола в деревянном доме, материалы для обшивки наружной части здания, если это предусмотрено проектом
Стоимость отделочных материалов. В этот перечень расходов относятся облицовочные материалы – плитка, обои, паркет или ламинат, краска
Бюджетные издержки на обустройство фундаментной основы, включая материал, стоимость его доставки, привлечение подрядчиков из числа профессиональных исполнителей работ
Устройство коммуникационных сетей – затраты на подведение системы газопровода, электроснабжения, водопроводной и канализационной систем

Более детально смета рассчитывается исходя из затрат на сооружение отдельных конструктивных элементов дома из бруса. В этот список включаются:

Средства для обустройства фундамента
Денежные расходы на стены
Затраты средств на крышу
Проведение отделочных работ

В процессе составления сметы необходимо брать в расчет проектные особенности архитектурных форма строения, виды и количество коммуникаций, формат кровельной конструкции, направление выбранного дизайна интерьера, необходимость привлечения специальной погрузочной техники и профессиональной бригады строителей, а также транспортировку строительных материалов до места расположения строительного участка и удаление с его территории строительных отходов.

Однако еще до начала проведения всех перечисленных расчетов в смету необходимо включить расходы, затрачиваемые на проведение строительной экспертизы грунта на участке застройки, оплату работы составителей проектной документации.

Как мы и написали выше, рассчитывать расходы надо начинать с рассмотрения проекта дома. В проекте должно быть учтено не только количество комнат, но и разные архитектурные элементы, такие как веранда, терраса, эркер и другие.

Дом из бруса с верандой и дом с эркером потребуют дополнительных расходов на материалы. О доме из бруса с эркером читайте в этой статье. Эркер – отличный архитектурный элемент, который сделает Ваш дом уникальным.

Принципы расчета сметных расходов

Для того чтобы собственными силами рассчитать объем инвестиций в строительный проект, потребуется провести расчеты необходимого количества материалов, и включить сопутствующие расходы на монтажные работы и транспортные услуги.

При расчете затрат на материалы требуется отталкиваться от таких параметров:

Тип материала
Стоимость за единицу объема
Необходимое количество
Общая цена за весь объем

Отдельно к полученной сумме добавляются расходы на погрузочные работы и транспортировку купленного материала.

Расчет сметы на приобретение бруса

Поскольку брус является основным материалом для возведения дома из бруса, то на его расчетах и соответствующих затратах стоит заострить внимание.

Прежде всего, для определения расходов на покупку брусьев необходимо рассчитать их количество. В продаже обычно встречается практика измерений этого материала в кубических метрах. Поэтому сложность может возникнуть при сопоставлении объема в кубах к фактическому количеству отдельных брусьев. Для этого придется провести предварительные подсчеты количества бруса в одном кубическом метре. Сделать это можно, руководствуясь следующим принципом.

В первую очередь рассчитывается общий периметр сооружения из бруса в соответствии с проектной документацией. После чего полученное значение необходимо умножить на высоту этажа. Далее полученное производное снова умножается на показатель сечения бруса, или его толщину. Следствием таких подсчетов является общий объем бруса, выраженный в кубических метрах.

Дальнейшие расчеты касаются выявления количества брусьев в одном кубе. В зависимости от сечения бруса это значение может быть разным. Рассчитать его можно делением полученного показателя объема всей партии материала на объем одного экземпляра бруса.

Далее производится внесение показателей непосредственно в смету – зная стоимость одного бруса или одного кубического метра, остается умножить требуемое количество материала на его розничную стоимость за единицу объема.

Такой расчет производится при подсчете расходов на материалы для стеновых поверхностей. Расчет затрат на брусья для перегородок проводится по аналогичному алгоритму.

Расчет сметы на фундамент

В соответствии с проектом дома из бруса можно выявить размеры фундаментной основы, исходя из которых, рассчитывается объем. Умножив периметр основания на его толщину и высоту, можно получить данные об объеме. Дальше к полученным сведениям применяется стоимость одного кубического метра бетонной смеси и это значение умножается на величину объема фундамента.

Но поскольку работа с бетоном – довольно трудоемкая, обязательно нужно внести в смету и затраты на его доставку или приготовление. В обоих случаях нужно включать в смету оплату деятельности подрядчика и использование спецтехники.

Смета на кровельные материалы

В этой категории затрат особых вычислений делать не приходится. Зная из проектной документации о площади кровельного покрытия, несложно рассчитать с учетом стоимости одного квадратного метра материала общий объем затрат. Однако к полученной стоимости кровельного материала необходимо также добавить расходы на приобретение изоляционных материалов и сопутствующие расходы на мелкие детали крепежа, фурнитуру, элементы водостока и декоративной отделки крыши.

Смета на отделочные материалы

Эта категория расходов – вероятно, самая хлопотная при проведении расчетов, так как для дизайнерских работ используется широкий ассортимент материалов. Для каждой отдельной части дома из бруса может использоваться разный тип материалов, причем часто – в небольших количествах, но нескольких видов. Расчет проводится исходя из стоимости одного квадратного метра отделки или из стоимости одной единицы материала.

Смета коммуникационных систем

Эта категория также является одной из самых сложных, так как в перечне материалов и средств фигурирует большое количество наименований. Прежде всего, это трубы, кабеля, соединительные элементы, а также счетчики и запорная арматура. Кроме того, в смету этого оборудования и материалов могут включаться приборы и аппараты для обеспечения функциональности систем – котлы, насосные станции, генераторы и так далее.

Существует большое количество видов домов из бруса и технологий строительства. Каждая технология обладает своими преимуществами. Дома из двойного бруса сооружаются всего лишь за один сезон, без периодов ожидания. В такой дом можно въехать сразу после строительства.

Двойной брус был изобретен в Финляндии. Эта страна является основоположником и другой технологии строительства – строительство финских домов из клееного бруса, о которых написано в этой статье.

По финской технологии можно строить не только дома из бруса, но и каркасные. О каркасных домах по финской технологии читайте здесь. Такой дом под силу построить своими руками.

Заключение

Составление сметы вполне можно проводить собственными силами – ведь для этого достаточно наличия проекта, умения пользоваться калькулятором и знания тарифов на строительные материалы. Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно если и не составить точную картину затрат, то во всяком случае – значительно минимизировать расходы.

Но если сомнения в собственных силах доставляют беспокойство, то надежнее было бы обратиться к профессионалам. Тем более что в саму смету расходы на ее составление не внесут критичных показателей.

Видео о том, как рассчитать смету дома из бруса

megabeaver.ru

Подробная смета на строительство каркасного дома

Основное правило – как не переплатив построить свой каркасный дом!

Обязательно просите предоставить подробную смету!

Чтобы точно понять у какой строительной компании лучшее предложение, какие материалы, в каком количестве и по какой цене используются, узнать стоимость услуг компании, вам нужна подробная смета.

Это единственный способ узнать за что вы платите!

Скидки, акции и подарки, которых реально НЕТ.

Вы постоянно видите по ТВ и на строительных сайтах рекламу, в которой предлагают построить дом со скидками, акциями и подарками к каждому празднику, предлагают бесплатно металлочерепицу, стеклопакеты, металлические двери, доставку и другое. Вам нужно понимать, что все эти материалы и услуги входят в стоимость дома, и при наличии подробной сметы это будет очевидно. Строительные компании используют проверенные маркетинговые технологии, сначала завышают стоимость дома, потом делают скидки. Скидками и акциями привлекают внимание покупателей. И если вы обратитесь в строительную компанию, посетите выставочную площадку, то после общения с менеджером стоимость дома может увеличиться в два раза. Потому что базовая комплектация дома по акционной цене обычно самая бедная и не пригодна для проживания, поэтому нужно существенно доплатить. И пока вы не разобрались с реальной стоимостью дома, сравнив ее с другими компаниями, вам попытаются на месте сразу оформить кредит и заключить договор.

Очень важно не торопится с заключением договора, а потратить время, сравнить предложения по интересующему проекту в нужной вам комплектации в разных строительных компаниях. Иногда клиенты, позвонив, сразу спрашивают о скидках и акциях, не выбрав еще проект дома. Отвечаю, что у нас дома без скидок и акций стоят дешевле, чем в других компаниях с их постоянными скидками и акциями.

Единственный способ проверить строительную компанию

— это сравнить с предложениями других компаний и построить свой дом по честной цене, для этого просите подробную смету, где будет сразу понятно, какие материалы используются при строительстве, в каком количестве и по какой цене, сколько стоят услуги строительной компании. Только в этом случае вы будете уверены в качестве материалов и строительных работ. В договоре обязательно указывается, что стоимость дома неизменна в течении действия договора, если материалов не хватит, то строительная компания докупит их за свой счет и завершит строительство дома.

Возьмите пример нашей подробной сметы и контролируйте любую строительную компанию, не переплачивая за ваш будущий дом.

Кликните ниже на кнопку ПОЛУЧИТЬ СМЕТУ и получите пример нашей сметы по Ватсап или e-mail.

От чего зависит стоимость строительства дома?

На стоимость дома указанную в начальной смете влияют три фактора:

Комплектация.
Архитектурные решения.
Стоимость применяемых строительных материалов.

Каждая строительная компания решает сама, что является основной сметой, а что «опциями», которые предлагаются потом. Зачастую, не включены в смету и относятся к «опциям» такие жизненно важные элементы дома как фундамент, инженерные коммуникации, внешняя отделка дома и т.д. Таким образом, строительные компании добиваются привлекательной цены за квадратный метр дома.

Представьте, вы выбрали для себя автомобиль в автосалоне, цена и характеристики Вас устроили. Вы внесли предоплату. А когда пришли за машиной, выяснилось, что двигатель и сиденья в комплектацию не входит. Абсурд!Не правда ли? Но в строительной индустрии такие случаи встречаются!

Компания «Оптимум Хаус» выступает с инициативой стандартизации смет. Человеку, у которого не было опыта строительства дома, тяжело сразу вникнуть в нюансы сметы. Его легко обмануть. Часто этим пользуются. Как после этого выстраивать доверительные отношения с заказчиком нам непонятно!

В стоимости домов Optimum House учтена полная комплектация от фундамента до наружной чистовой отделки, включен монтаж всех инженерных коммуникаций дома. Качество работ и применяемых материалов позволяет уверенно давать гарантию на наши дома – 5 лет!

Архитектурное решение.

Дома одной и той же площади, из одних и тех же материалов могут существенно отличаться по цене. Одноэтажный дом 100 м² будет на 30% дороже двухэтажного дома такой же площади. Это происходит из-за увеличения площади фундамента и кровли в 2 раза, хотя общая площадь дома осталась неизменной.

Также, увеличение стоимости происходит, если в проекте сложная многоскатная кровля, «второй свет» или есть терраса над помещением. Важно знать, что «квадратный метр» в небольшом доме до 80 м² стоит дороже, чем «квадрат» большого от 200 м2.

Строительные материалы.

Они бывают разных ценовых категорий и качества. Контролируйте материалы, каких брендов используют Ваши строители, и соответствует ли это смете. Стоит учесть, что не все дорогие материалы это хорошо, а недорогие это плохо. Опытные мастера посоветуют как сэкономить, не потеряв в качестве.

Советы и рекомендации:

При общении со строительными компаниями избегайте телефонных разговоров, когда обсуждение касается смет. Переписывайтесь по E-mail с сохранением хронологии. Перед выбором строительной компании, составьте электронную табличку в XLS. В графах укажите составные части дома, необходимую Вам комплектацию, вставьте ячейки для указания фирм изготовителей материалов. Составьте техническое задание, прикрепите фотографию проекта и его характеристики и разошлите по разным строительным фирмам Вашего города. Вам будет удобнее сравнивать полученные заполненные в одинаковой форме предложения от строителей. После сравнения отправляйтесь в гости к тем строителям, отклики которых Вас устроили.

Помните:

Только точная смета покажет итоговую стоимость строительства Вашего дома.
Стоит ознакомиться с уже построенными компанией домами.
Вносите предоплату только если вам все понятно.

Калькулятор строительства. Расчет стоимости дома

*Цена актуальна на декабрь 2020г.

В указанную стоимость строительства дома входят такие виды работ и материалов:

Подготовка площадки:

Завоз бытовки (считается отдельно)
Временные скважина освещение и электропитание (считается отдельно)

Строительство ленточного фундамента (на глубину 1,2м):

Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка траншеи под ленту, контроль рытья траншеи, ручная доработка грунта (без вывоза)
Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
Укладка бетона марки В22,5
Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)
Устройство чернового бетонного пола 100мм бетоном марки В7,5

Строительство цокольного (подвального) этажа (h=2,5м):

Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная разработка котлована под подвал, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 верхней и нижней сетки (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
Бетонирование фундаментной плиты 300мм (бетон марки В22,5)
Бетонирование стен цокольного этажа высотой 2,5м (бетон марки В22,5)
Бетонирование ж/б перекрытия цокольного этажа (бетон марки В22,5)
Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство фундаментной плиты (300мм):

Геодезическая разбивка площадки с выносом осей, механизированная откопка грунта, контроль земляных работ, ручная доработка грунта (без вывоза)
Устройство песчаного основания 100мм с трамбовкой
Устройство бетонной подготовки 100мм бетоном марки В7,5
Устройство гидроизоляции (Техноэласт П)
Установка опалубки, вязка арматурных каркасов A500 (по проекту), установка закладных (гильз) под коммуникации
Бетонирование плиты бетоном марки В22,5 (устройство фундаментной плиты 300мм)
Устройство гидроизоляции (битумная обмазочная)

Строительство стен из газобетона толщиной 300мм:

Кладка наружных несущих стен из газобетонных блоков с армированием 1-го и каждого 4-го ряда, (блоки UDK 600/200/300 D500, клей, арматура А240 d8)
Кладка внутренних стен из газобетона 200мм
Кладка перегородок с армированием из газобетонных блоков 100мм
Устройство оконных и дверных бетонных перемычек с армированием (арматура А500 d12, бетон)
Устройство монолитных поясов (арматура А500 d12, бетон)

Строительство стен из кирпича толщиной 250мм:

Кладка внешних стен из красного кирпича, (кирпич м100)
Кладка внутренних стен из красного кирпича (кирпич м100)
Кладка перегородок из красного кирпича 125мм
Устройство оконных и дверных ж/б перемычек
Устройство монолитных поясов

Строительство стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W:

Кладка внешних стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
Кладка внутренних стен из керам. блоков Porotherm 30 P+W 300х248х238мм
Кладка перегородочных стен из красного кирпича 120мм
Теплоизоляционная кладочная смесь МУР-16
Устройство ж/б перемычек в оконных и дверных проемах (арматура А500 d12, бетон)
Устройство монолитных армопоясов

Строительство монолитного ж/б перекрытия 160-180мм:

Устройство горизонтальной опалубки для монолитного перекрытия с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
Устройство плиты перекрытия 160-180мм (бетон марки В22,5)
Утепление по периметру перекрытия (50мм)
Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство деревянного перекрытия:

Монтаж балок (брус 200х80мм, рубероид) на монолитный пояс, антисептирование
Устройство чернового пола по балкам (доска шпунтованная 40х100мм)
Нижняя подшивка балок (вагонка 22х80мм)
Устройство шумоизоляции (минеральная вата, пароизоляция)
Устройство лестницы (считается отдельно)

Строительство облегченного перекрытия Терива 240мм:

Устройство железобетонных балок и пустотелых блоков Терива с установкой стоек и балок, вязка арматуры A500
Устройство плиты перекрытия 240мм (бетон марки В22,5)
Утепление по периметру перекрытия (50мм)
Устройство лестницы (считается отдельно)

Устройство кровли с металлочерепицей:

Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
Устройство кровли из металлочерепицы (профиль типа MONTERREY) 0,5мм

Устройство кровли с битумной черепицей:

Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
OSB 12х1250х2500мм
Гибкая (битумная) черепица KATEPAL, подкладочный ковер Сейфити СБС 2

Устройство кровли с керамической черепицей:

Монтаж стропильной системы из бруса (монтаж, антисептирование, гидроизоляция)
Укладка теплоизоляции (утеплитель 200 мм URSA), пароизоляции (Juta), гидро-ветробарьера
Устройство кровли с керамической черепицей типа ROBEN

*Калькулятор стоимости дома не является публичной офертой и предполагает примерно рассчитать цену строительства дома для оценки объема Ваших инвестиций. Окончательная стоимость уточняется после получения проекта и выезда на земельный участок.
**Уточнения по пользованию:

В калькулятор вводится общая площадь дома с учетом терасс, балконов, веранды, гаража и хоз.помещений.
Расчет применяется для 2-х этажных домов с несложной архитектурой.
При выборе цокольного этажа его площадь не вносится в калькулятор.

Для выполнения точного расчета строительства достаточно выслать план дома или указать ссылку на проект с сайта любой архитектурной студии. Запрос по электронной почте обрабатываются быстро при указании обратного контакта.

Дополнительно о использовании калькулятора строительства:

Строительный калькулятор предназначен для выполнения предварительного расчета строительства двухэтажного дома или дома с мансардой с несложной архитектурой.
Выбор технологии строительства дома на строительном калькуляторе позволяет сравнить стоимость постройки дома в разных комплектациях.
Для понимания технологии и материалов строительства указаны стандартные решения по основным разделам строительства.
Просим помнить, что стоимость коробки дома составляет меньшую часть затрат по общим затратам строительства. Поэтому технологию строительства коробки целесообразно рассматривать вместе с последующей отделкой и фасадом, ознакомьтесь с домом под ключ.

Описание строительного калькулятора:

Разработка строительного калькулятора обусловлена необходимостью быстро определить основную технологию строительства и посчитать приблизительную стоимость коробки дома.

В основу расчета строительства дома заложены цены строительства домов в Киеве и Киевской области и технологии наиболее проверенные в нашем регионе.

Наши клиенты используют строительный калькулятор онлайн для основы планирования бюджета.

Если цель — строительство дома стоимость коробки определяющий фактор.

Калькулятор строительства дома за 5 кликов дает выборку материалов, работ и стоимость коробки дома.

Что входит в расчет коробки дома:

Расчет цены фундаментов 3-х типов
Расчет цены стен 3-х типов
Расчет цены перекрытий 3-х типов: монолитного, сборно-монолитного Теривы, панельного
Расчет цены кровли 3-мя типами покрытий

Внимание!

Завоз бытовки считается отдельно
Временные скважина освещение и электропитание считается отдельно

Перед тем, как использовать строительный калькулятор онлайн и посчитать, сколько стоит построить дом, ознакомьтесь выше с информацией по правильному применению.

Данный строительный калькулятор онлайн первый в своем роде на территории Украины считает коробку дома в гривне (грн.) в разных комплектациях, и показывает сколько стоит построить дом в Киеве. Есть множество других строительных калькуляторов, которые считают отдельные элементы или разделы строительства, и мы постарались объединить лучшее в нашем онлайн-проекте.

При расчетах коробки дома необходимо понимать, что дома как люди — нет ни одного абсолютно похожего. Учитывается место, подъездные дороги, типы грунта, наличие коммуникаций, особенности конструктива, удаленность от города, уровень грунтовых вод, сроки, сезонность и конечно сам проект дома. Конечно, даже самый лучший строительный калькулятор не сможет учесть все подробности.

После определения на строительном калькуляторе основной концепции технологии и цены необходим подробный расчет сметы на строительство дома. Также можно договорится о выполнении расчета дома по телефону (044) 467-55-24.

И напоследок — если есть пожелания по улучшению строительного калькулятора или создания дополнительных опций, мы рады обратной связи на [email protected]

PS:Остались еще вопросы по строительству дома?

Консультация специалиста (044) 467-55-24, (068) 080-60-60

Звоните в будни — 9.00-18.00, в субботу 9.00-13.00

Команда Атланта Капитал благодарит Вас за интерес к строительному калькулятору и выбор сотрудничества с нами в качестве подрядчиков!

Смета на строительство брусового дома

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ СМЕТА?

расчет необходимого объема материала,
стоимость материала,
расходы на оплату наемных рабочих
оплату аренды подъемного механизма,
покупку бетономешалки при необходимости и прочее

КАК СОСТАВИТЬ ПРАВИЛЬНУЮ СМЕТУ?

Перед началом составления сметы, необходимо уделить внимание
планировке дома, в частности количеству и размещению комнат
наличию перегородок
проемов,
просчитать объем помещения в целом

ОСНОВНЫЕ СТАТЬИ СМЕТЫ

плитка
напольное покрытие
обои
обойный клей
покрасочные материалы

Прописываются отдельной графой расходы на подведение коммуникаций:

электричества
водопровода
канализации
газовых сетей

РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА ПОКУПКУ ДЕРЕВА

РАСХОДЫ НА ФУНДАМЕНТ

СМЕТА НА КРОВЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

СМЕТА НА ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

СМЕТА НА КОММУНИКАЦИИ

И НАПОСЛЕДОК

Калькулятор онлайн сметы на строительство дома. Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.

Смета на строительство дома, бесплатный расчет стоимости строительства дома

В комплектацию «Доступный» на Проект дома из клееного бруса Марсель, выполняемого из профилированного бруса, входит следующее

Проектная документация

В стоимость проектной документации входят

I. Архитектурный раздел проекта

— Общие данные

— Поэтажные планы

— Фасады

— Разрезы

— План кровли

— Ведомость перемычек

— Спецификация окон и дверей

— Дымовентиляционные каналы

II. Конструктивный раздел проекта

— План фундаментов

— Поэтажные планы

— Конструкции стропильной системы

— Спецификации элементов фундамента

— Детали и узлы

Любые небольшие доработки типового проекта под ваши предпочтения — осуществляются бесплатно.

(за дополнительную плату возможна 3d-визуализация объекта)

Свайно-винтовой фундамент (материал + работы)

В стоимость строительства свайно-винтового фундамента входит

— Геодезические работы: разбивка осей, нивелирование, разметка.
— Бурение скважин под столбы.
— Завинчивание свай. Сваи имеют следующие размеры: диаметр – 1800 мм., лопасть – 300 мм. Высота столбов над землей – 500 мм.
— Бетонные работы. Производится заливка скважин бетоном высокого качества.
— Приварка металлического оголовка к свайным столбам.
— Установка обвязки. Основной материал – брус 150х150 мм.

Стены из профилированного бруса (материал + работы)

В стоимость входят
— Установка строительных лесов.
— Использование профилированного бруса 145х192 мм (гребенка). Хвойные породы деревьев северных лесов.

— Крепление бруса производится березовыми нагелями диаметром 25 мм., установка скрепляющих элементов данного типа производится в шахматном порядке, шаг установки составляет – 1,5-2,0 м.
— Стыковка стенового бруса по системе «теплый угол» (оплачивается отдельно).
— Для стен используется джутовый утеплитель, канат определенного диаметра.
— Антисептика строительных элементов – доплата.
— Перекрытие изготавливается из брусовых балок сечением 100х150 мм., с шагом элементов 600 мм. Применение бруса с сечением 100х200 мм. оплачивается отдельно.
— Комплект крепежных элементов.

Кровля – металлочерепица (материал + работы)

В стоимость входят

— Стропила изготавливаются из деревянных досок размером 50х200 мм. по ГОСТ 8486-86, шаг установки балок –580 мм.- Обустройство ветрозащитной, гидро- и пароизоляционной пленки.- Установка паропроницаемой мембраны.- Изготовление вентилируемого зазора на контрбрусе 50х50 мм.- Обрешетка из доски 25х100 мм. по ГОСТ 8486-86, укладка производится с шагом не более 350 мм.- Металлочерепица толщиной листа 0,5 мм. со специальным покрытием полимерами (производитель – не Китай)- Водосточные системы — Дёке.

Также входят

Подготовительные работы.

— Подготовка документов для согласования в БТИ.

— Предварительный выезд инженера на участок строительства.

— Изучение геологии участка для обустройства фундамента.

Доставка

— Бесплатная доставка всех материалов для строительства в пределах 100 км. от МКАД. Доставка свыше 100 км. рассчитывается дополнительно.

Организация строительных работ.

— Бытовка для проживания строителей на период работ.

— В случае отсутствие электричества на участке заказчика, аренда энергогенератора на период работ.

Контроль качества.

— С первого дня начала работ, опытные прорабы ведут контроль качества за каждым строительным этапом и используемыми материалами.

— В рамках договора страхования, приемку всех выполненных работ осуществляет независимый эксперт страховой компании.

Сдача объекта.

— Вывоз строительного и бытового мусора с участка.

Гарантия на все выполненные работы – 15 лет!

ro-stroj.ru

Калькулятор строительства дома, онлайн расчет сметы на строительство дома

В этом разделе вы сможете узнать о шагах, ведущих к готовому дому, методах контроля строительства, посмотреть репортажи с объектов и ознакомиться с экспертным мнением наших специалистов

1. Подбор проекта, адаптация проекта к участку, подбор материалов

Участок для строительства найден, вы подобрали или разработали индивидуальный проект и готовы двигаться дальше. Следующим шагом станет адаптация проекта под условия участка. Перед началом работ мы оценим ряд факторов: геологические и геодезические условия строительства, расположение инженерных коммуникаций, доступность участка для строительной техники, экологические условия.

Рекомендуем высадить деревья и кустарники перед началом возведения дома, чтобы они могли расти, пока идут строительные работы.

Проекты, которые разработаны индивидуально, уже адаптированы под конкретный участок. При подготовке к строительству по типовому проекту сотрудник «Строй Экспресс» выезжает на площадку для проведения наблюдений и измерений, затем заполняет техническое задание на адаптацию проекта.

Если потребуется, мы внесем изменения в проектную документацию.

2. Составление сметы, заключение договора

В смете прописываются необходимые материалы для проведения работ в правильной последовательности и нужных объемах.

Со сметой легко контролировать подрядчика и анализировать затраты.

Получив смету и достигнув понимания по стоимости работ и материалов, переходим к заключению договора. В договоре фиксируется календарный план работ, план финансирования, ответственность сторон и гарантии. Cогласовывается и оформляется разрешительная документация на проведение строительства

Когда подписи поставлены, приступаем к строительству.

Рассчитайте стоимость строительства

Количество этажей

Калькулятор строительства дома

Расчет строительства дома – один из самых важных этапов при принятии решения обзавестись загородным коттеджем. Каждая семья обладает разным бюджетом. Одних может оттолкнуть даже незначительное превышение суммы, которую они ожидали потратить, другие же готовы переплатить, но получить максимум комфорта. Как бы то ни было, знать ориентировочную сумму затрат заранее – важно и необходимо.

Компания «Строй-Экспресс» предлагает вам онлайн-калькулятор строительства дома, который позволит заранее рассчитать бюджет на постройку с учетом главных особенностей возведения объекта.

Объективный подход к расчетам

Наш калькулятор работает по принципу учета реальных объемов работ. Мы принимаем во внимание каждый сегмент стройки: сооружение фундамента, стен, перекрытий, кровли и др. Этот способ подсчета является наиболее точным из всех принятых в строительстве, однако и для него возможны отклонения от итоговой суммы в пределах 15 %.

Элементы формирования цены

Фундамент. Компания «Строй-Экспресс» сооружает 3 типа фундаментов: ленточный, свайный, плитный. На количество используемых материалов влияет общая площадь цоколя.

Стены. Расчет сметной стоимости строительства может выполняться с учетом использования кирпича, газосиликатных блоков, бруса. Для вычисления важно указать материал, количество этажей и наличие цоколя и мансарды.

Перекрытия. Они могут выполняться из плит, монолитных конструкций или деревянных балок. Количество перекрытий определяется этажностью.

Кровля. Вы можете рассчитать смету на строительство дома с мягким кровельным материалом или металлочерепицей. Наш калькулятор стоимости строительства дома – бесплатный и удобный в использовании!

3. Строительство, сдача в эксплуатацию

На каждый объект мы запускаем отдельный процесс. В нем отмечаются этапы проведения работ, сроки контроля, сдачи и ответственные по каждому этапу. Заказчик получает доступ к системе контроля, видит текущие процессы и планирует участие в них, если это требуется.

Этапы строительства

Нулевой цикл. Создается фундамента дома или подвала. Строители снимают верхний земельный слой на месте будущей постройки, подготавливают котлован или траншею под опорную конструкцию, закладывают коммуникации (электричество, водопровод и др.). Под общей плитой устанавливается дренажная система и дополнительная сливная труба для канализации. После строительства и гидроизоляции фундамента остаточные пустоты засыпаются грунтом.

Основные строительные работы. Возводятся стены и перекрытия этажей. Монтируются внутренние перегородки, лестницы, устраивается крыша и навесы, устанавливаются наружные двери, окна, гаражные ворота. Фасада коттеджа отделывается сайдингом, штукатуркой, фасадным кирпичом, декоративным камнем или другими материалами.

Проведение коммуникаций. Проводятся основные коммуникаций: электрическая сеть, водопровод, канализация, системы отопления и газа. Производится монтаж части инженерного оборудования: прокладка труб, устройство главного щита, основной проводки, нагревательного котла, временных кранов, заглушек, розеток. Специалисты устанавливают видеонаблюдения, системы вентиляции и кондиционирования, охранную и пожарную сигнализацию, закладку кабельных линий для телевидения и интернета.

Внутренняя отделка. На данном этапе обрабатываются потолки, стены, выравнивается пол, укладывается напольное покрытие, монтируются межкомнатные двери. При внутренней отделке дома окончательно устанавливается инженерное оборудование, осветительные приборы и розетки, компьютерная сеть, датчики сигнализаций, радиаторы отопления.

После окончания работ мы предоставляем отчет о выполненной работе с фотографиями этапов и подписываем акт приемки. Затем заказчик делает финальную оплату, и вступают в силу гарантийные обязательства.

Стройте с профессионалами

Оставьте заявку через форму, и мы ответим вам в течение суток.

Качества не бывает без постоянного контроля

Мы ответственно относимся к качеству работ, поэтому большое внимание уделяем внимание контролю.

Контроль важен на всех этапах работ: при разработке эскизной проектной документации, при конструктивном проектировании объектов, при закупке материалов, деталей, инструментов, и главное, при производстве строительных и монтажных работ.

Контроль качества проекта

Качествественный проект должен соответствовать ожиданиям заказчика, его культурным вкусам и запросам, поэтому архитектурная композиция и отделка здания должна быть спроектирована и продумана тщательно.

Конструктивная надежность как сооружения в целом, так и его узлов зависит от качественного проекта раздела. За качество проекта отвечает главный архитектор. Он организует работу группы проектировщиков и ставит свою подпись на каждой странице проекта.

Контроль качества материалов

Мы используем сертифицированные и проверенные материалы известных брендов.

За качество материалов, механизмов и инструментов отвечают наши поставщики.

Контроль качества работ

Качество строительства зависит от квалификации бригадиров и рабочих, от соблюдения технологической последовательности работ.

Оперативный контроль за качеством работ возложен на прораба, строительного мастера и бригадира, которые выполняют его непрерывно.

Главный инженер, технический руководитель организации, осуществляет систематический выборочный контроль качества работ и посещает стройки.

Приемочный контроль служит для оценки качества законченных сооружений или их частей, а также скрытых работ.

Благодаря такому подходу, мы уверены в качестве возводимых домов. Поэтому даем на них гарантию в два раза большую, чем у конкурентов.

Смета важна и на этапе проектирования, и на этапе строительства. При проектировании она определяет облик дома, а при строительстве помогает контролировать расход материалов и денег на стройку. Если вы хотите узнать, сколько будет стоить строительство загородного дома, вам просто нужна строительная смета.

При составлении смет указываем текущие цены на строительном рынке, а не те, что указаны в прошлогодних справочниках.

Правильно составленная смета поможет точно определить собственные возможности, провести переговоры с подрядчиками, оперируя цифрами, и выбрать правильный вариант организации работ.

Стоимость сметы

Площадь здания

Типовой проект

Индивидуальный проект

Сторонний проект

Заказать смету

Укажите тип сметы и оставьте свои контактные данные.

Карта стройки

загрузка карты…

www.stroy-ex.ru

Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.

О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.

При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.

Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:

порядкового номера;
номера сметы и расчетов;
наименования строительного этапа;
сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
общей сметной стоимости.

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.

Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей

Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м

Наименование объекта: деревянный домТехнология: бревенчатое строительствоОбщая площадь: 150 кв.мОбщая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)Основание: проектная документация, чертежи

1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв.м) 200х100= 20 000 руб
2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
3. Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб.м)50х575=28 750 руб
4. Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)22х689=14 960 руб
5. Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600
6. Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)60х100=6000;сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;всего по этой позиции 6000+15000= 21000

7. Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.Работа 20х1800=36000;потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200
8. Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;стоимость бетона 20х5000=100 000Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000
9. Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000Стоимость материалов 80х45=3600Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600
10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
13. Подкат бревен (шт.) 2х1500=3000
14. Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700стоимость септиков 580х20=11600Всего 8700+11600=20300
15. Монтаж сруба на фундамент (м2) 150х550=82500;материалы 150х1500=225000;итог по 15-й поз. 82500+225000=307500
16. Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;материал 572х3=1716;итог по 16-й поз. 28600+1716=30316
17. Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;материал 572х3=1716;итог по 17-й поз. 80080+1716=81796
18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
14х2000=28000;материал 14х2500=35000;итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000
19. Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)128х80=10240;материалы 5522,38х6,7=37000;итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240
20. Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750материалы 7586,2х5,8=44000всего по 20-й поз. 126750+44000=170750
21. Окрашивание (м2) 144х50=7200;краска и др. материалы 144х70=10080;итог 7200+10080=17280
22. Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;материалы 5400х2,5=13500;итог 101250+13500=114750
23. Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;итог 40500+47250=87750
24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
25. Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;материал 2х4500=9000;итог по 25-й поз. 7000+9000=16000

Всего по смете: 1 630 244 рубв том числе:

— на материалы: 592 862 руб
— на выполнение работ: 1 037382 руб

Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:Смета на строительство дома из газобетона 10х10

Вывод

Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.

papamaster.su

сметы расчета строений

КОНТАКТЫ Терем-Дом
	Мы работаем в регионах:- г. Москва и МО,- г. Санкт-Петербург- г. Галич, г. Чухлома
	(926)-703-6127 (926)-168-1752без выходных
	(495) 741-8853 (495) 532-7126 московский регион
	[email protected]@mail.ru
Вниманию Заказчиков! ИСКЛЮЧИТЕ ПОСРЕДНИКОВПерекупщики закупают лес у нас. У нас собственные делянки! ПАРТНЕРЫ помогают СОХРАНИТЬ дом от грибка, пожара www.ECOLAK.ru лучшие огнезащитныепропитки для бревна и бруса.Натуральные масла и Воски пропитки для срубовдома от огня, плесени, грибка, короеда.. www.KOLORLAK.ru выбрать антисептик длязащиты дома из бревна,бруса, кирпича, бетона… Уникальные цены -. АКЦИЯ ! Готовый ДОМ 14х18 за 1.675 т.р. (доставка и сборка ВКЛЮЧЕНЫ) Дом 18х14 со СКИДКОЙ 1.500.000р Все материалы на сайте, а так же сам сайт ни при какихусловиях НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ.

Калькулятор предназначен для САМОСТОЯТЕЛЬНОГО расчета дома и бани ЗАКАЗЧИКОМ. В нем можно рассчитать стоимость ЛЮБОГО дома из БРЕВНА, БРУСА, а также ФУНДАМЕНТ.

Внимание !!! НАЧАЛ РАБОТАТЬ более удобный и понятный

ИНТЕРАКТИВНЫЙ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР любого дома и фундамента.

Автоматически будут рассчитаны:

кубатура ВСЕГО сруба, включая половые и потолочные БАЛКИ,
количество досок чернового ПОЛА и ПОТОЛКА,
количество бруса (150х50) на стропила крыши и досок (100х25) на обрешетку крыши,
межвенцовый уплотнитель («красный» мох),
стоимость работ по обработке бревен РУБАНКОМ,
стоимость работ по антисептированию сруба и количество необходимого для этого ОГНЕБИОЗАЩИТНОГО состава,
в стоимость автоматически включена ПОГРУЗКА всех материалов у нас на лесовоз для доставки и ДОСТАВКА до участка заказчика,
количество МАШИН для перевозки комплекта сруба до заказчика ,
полная СБОРКА сруба, включая стропильную систему крыши и ПОКРЫТИЕ крыши (рубероид)
первичная КОНОПАТКА сруба,
Условия расчетов и предоплаты и ОПЛАТЫ изготовления дома или бани.

Для правильного расчета вы ЗАПОЛНЯЕТЕ всего ТРИ ЯЧЕЙКИ калькулятора!!!

введите желаемый ДИАМЕТР БРЕВНА / БРУСА (из предложенных),
введите ДЛИНУ и ШИРИНУ дома,
по плану вашего дома вы считаете ПЛОЩАДЬ ВСЕХ стен дома, которые планируете делать капитальными (из бревна, если дом бревенчатый/из бруса — если дом брусовый). ИТОГОВУЮ сумму площади стен ВНЕСТИ в ячейку «площадь всех стен дома» ,
укажите словом «ДА» / «НЕТ» дополнительное выполнение работ по дому,
ВСЕ !!! Смета дома из бревна или расчет бани из бревна и бруса рассчитана!
Узнайте результат и принимайте решение.

Условия расчетов и ОПЛАТЫ РАБОТ калькулятор считает автоматически и выводит в конце таблицы сметы.

Для расчета ФУНДАМЕНТА достаточно ввести:

длину дома / ширину дома,
длину дополнительных перегородок под которые планируется бетонная лента фундамента,
проверить и подкорректировать стоимость материалов/бетона в вашей регионе,
проверить и подкорректировать под свои требования константы надежности ЛЕНТЫ фундамента по заглублению и высоте цоколя, ее ширине и т.п.

Как итог вы получаете полный расчет стоимости фундамента включая:

количество и объем необходимых материалов,
стоимость затрат на материалы,
цена работ по изготовлению фундамента нашими рабочими автоматически будет включена в конечную указанную стоимость.

Если сомневаетесь в правильности расчета — высылайте ваш рисунок с планами и указанием ВСЕХ размеров (длин) стен, высот этажей нам на e-mail для уточнения.

ЛЮБОЙ проект с нашего сайта МОЖЕТ БЫТЬ ПЕРЕСЧИТАН в НУЖНЫХ вам РАЗМЕРАХ !!!

ИСКЛЮЧИТЕ ПОСРЕДНИКОВ!

Перекупщики региона закупают лес у нас. Мы имеем собственные делянки!

Калькулятор дома, бани, фундамента, отделки

ВАЖНО:

для правильного расчета сметы и актуальности цен,для старой версии калькулятора, необходимо скачать ФАЙЛ (в формате EXEL) с нашего сайта В ДЕНЬ РАСЧЕТА со страницы КАЛЬКУЛЯТОРА
наши специалисты ведут ВСЕ расчеты используя эти же программы-калькуляторы, которые и доступны на нашем сайте,
если при расчете вы заметили, что программы у вас и нашего представителя не соответствуют скаченным с нашего сайта, вы можете требовать изменения цены согласно утвержденным расценкам на нашем сайте или сообщить нам об этом, ПОЛУЧИВ от нашей компании БОНУС →
для удобства работы с калькулятором, ВСЕ данные или ячейки программы расчета, которые могут вводить пользователя в заблуждения, закрыты от нежелательного их изменения и не поддаются редактированию. Они содержат формулы расчетов, константы и при их повреждении или изменении калькулятор может выдавать неверную информацию. Поэтому ВВОДИТЕ ВАШИ ДАННЫЕ ТОЛЬКО В ДОСТУПНЫЕ и открытые ДЛЯ ВВЕДЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ ЯЧЕЙКИ.

Для пересчета цены по любому проекту на день Вашего запроса — присылайте Ваш план дома нам по e-mail.

terem-dom.ru

Расчет стоимости строительства дома. Калькулятор.

Строительная компания «ГЕНСТРОЙ» предлагает вам ознакомиться с нашими ценами и воспользоваться калькулятором. Для расчета стоимости строительства дома необходимо ввести общую площадь и выбрать технические характеристики. Стоимость строительства максимально приближена к рыночным ценам и основывается на расчетах реальных смет, вне зависимости от конфигурации и размеров дома. Более точный расчет выполняется после предоставления проекта и окончательно утверждается при заключении договора. В зависимости от площади дома действует система скидок, все подробности вы можете узнать по телефонам: (812) 910-80-40, 910-80-50

Выберите материал для строительства:

Внимание! Многие строительные компании в борьбе за клиента заманивают низкими ценами. Некоторые, указывают стоимость только работ, а материалы необходимые для строительства предлагают приобрести самостоятельно. Или принимаются условия при расчете, что дом прямоугольной формы, без эркеров и выступающих частей здания, кровля обычная двухскатная, покрытие из самого дешевого материала, например: ондулин.

Зачастую в стоимость не входят такие важные для строительства дома конструкции как входы, террасы, в некоторых случаях даже фундамент, ссылаясь на то, что он у вас уже есть, ну и тем более гидроизоляция и утепление. Также могут не входить межкомнатные перегородки, вентканалы и дымоходы, иногда перекрытия и кровля, предлагая выполнить их за дополнительную плату.

Чтобы избежать переплат, необходимо проанализировать смету и обратить внимание на перечень работ и материалов, которые будут использоваться. Сравнить объемы, указанные в проекте, проверить цены на материал в торгующих организациях и уже на основе этого принимать решение.

Если у вас возникли вопросы или сомнения в достоверности предоставленных данных, обращайтесь в компанию «ГЕНСТРОЙ». Мы составим план-график, сделаем подробный расчет и предоставим вам раскрытую смету. При заключении договора стоимость работ и количество материалов останутся неизменными на всем протяжении строительства.

Остерегайтесь низких цен!

www.genstroyspb.ru

Калькулятор строительства

Таким образом, нужно быть готовым к тому, что сметная стоимость по проекту может оказаться на 10-20 % выше. Прежде чем подробнее остановиться на особенностях расчета онлайн калькулятора строительства дома, рассмотрим структуру затрат.

Из чего складывается стоимость строительства

Каким бы ни был коттедж – кирпичным или монолитным, на ленточном или свайном фундаменте, с деревянными или бетонными перекрытиями – структура затрат на строительство будет примерно следующей:

коробка здания – 40 %;
отопление – 8 %;
канализация, холодное и горячее водоснабжение – 8 %;
электроснабжение – 6 %;
отделка – 38 %;
итого – 100 %

В свою очередь, калькулятор стоимости строительства структурирует расходы на «коробку» следующим образом:

устройство фундаментов – 15 %;
возведение стен – 30 %;
устройство перекрытий и лестничных маршей – 12 %;
устройство кровли – 18 %;
фасады, оконные и дверные проемы – 25 %;
итого – 100 %.

Предварительный онлайн расчет ни в коей мере не является заменой детальной смете. Он помогает представить масштаб затрат и скорректировать их путем изменения площади дома и выбора тех или иных материалов.

Алгоритм работы калькулятора строительства

За более чем 15 лет деятельности компанией было построено свыше 3 000 000 кв. м жилья. Программа расчета стоимости на нашем сайте базируется на практике строительства самых разных коттеджей по многократно апробированным чертежам и сметам. Поэтому каждая цифра расчета обоснована опытом реально воплощенных в жизнь проектов.

Поскольку программа называется «калькулятор», следовательно, в основе ее работы лежат математические вычисления. Пользователь вводит данные, программа рассчитывает стоимость конструкций, исходя из заложенных в ней параметров длины, ширины и высоты. При этом соблюдаются все требования, предусмотренные СНиП и ГОСТ применительно к выбранным для расчета конструкциям.

В калькуляторе строительства дома заложены актуальные цены на все используемые материалы, технику, инструменты, средства малой механизации. ГК «Еврострой» располагает партнерскими договорами с поставщиками строительных и отделочных материалов. Это позволяет приобретать все необходимое для стройки по оптовым ценам и без накруток посредников.

В процессе автоматического расчета происходит суммирование результатов калькуляций по каждому этапу возведения коттеджа: фундамент, стены, перекрытия, кровля, наружная отделка, инженерия и т. д.

У пользователей может возникнуть вопрос, чем наш калькулятор стоимости строительства отличается от аналогичных программ на других сайтах? Ответ: наш онлайн расчет максимально точен. Солидная практика подрядных работ позволяет корректировать работу калькулятора, который учитывает большинство мелких издержек и непредвиденных расходов.

Как использовать результат

Несмотря на то, что программа выполняет упрощенный расчет, польза от нее несомненна. Если полученная стоимость вас устраивает, вы можете подъехать в наш офис для детального обсуждения сотрудничества. Получив от вас уточненные данные, наши специалисты выполнят точный расчет конструкций будущего дома с использованием сертифицированных компьютерных программ.

Сделайте первый шаг к реализации своей мечты – узнайте примерную сумму расходов на возведение дома с помощью калькулятора строительства!

www.evrospb.ru

Полная смета на строительство дома. Калькулятор строительства дома

[REQ_ERR: SSL] [KTrafficClient] Something is wrong. Enable debug mode to see the reason.

Возьмем в качестве примера возведение загородного дома размером 6х8 с небольшой террасой и жилым чердаком. На рисунке — образец планировки коттеджа из пеноблоков:.

Для упрощения дальнейших расчетов строительство дома удобно разделить на несколько основных этапов, чтобы для каждого узнать примерное количество и стоимость материалов. Определить по плану основные размеры каждой поверхности и вычислить площадь пеноблоков без проемов.

По тому же принципу определяем количество блоков на возведение межкомнатных перегородок. Расход клеевой смеси на куб пеноблоков значительно изменяется в зависимости от толщины шва.

Образцы смет на строительство дома. Особенности составления сметы

Армирование выполняется в каждом 4 ряду кладки. При высоте блока мм стержни будут располагаться на расстоянии 80 см. То есть для строительства 3-метровых стен из пеноблоков понадобится четыре горизонтальных армопояса.

В смете нужно учитывать перехлесты арматуры, которые могут заметно увеличить расход проката, но все будет зависеть от длины доступных стержней. Перемычек в нашем примере 8 штук плюс еще 2 над окнами чердака.

Алгоритмы расчетов онлайн-калькулятора по строительству дома

Но поскольку спецблоки имеют длину всего 50 см, их придется укладывать в ряд по два. Итого потребуется 20 единиц с внутренним армированием из 4 стержней в каждом 80 м. Диаметр прутьев определяется действующими нагрузками, но d-6 или d-8 обычно хватает.

Фундамент под легкий дом из пеноблоков, построенный на плотной почве, будет не слишком затратным. Одноэтажное здание можно установить даже на столбах, если грунт позволяет, а для более сложных условий строительства подойдет монолитная лента из железобетона. В качестве образца включаем в смету именно ее.

Глубину принимаем 60 см плюс 40 цокольной части, а ширина ленты будет зависеть от способа кладки и выбранной отделки стен. Для дома из пеноблоков с облицовкой кирпичом при строительстве в полкамня нужен ленточный фундамент полуметровой толщины.

По проекту его общая протяженность составит 48,6 м. Все сыпучие товары нужно заказывать с запасом, так как они при выгрузке и во время строительства частично теряются. Арматуру приобретают с учетом потери метража на перехлестах. Весь ее каркас будет выполняться из пиломатериалов различных размеров, не оказывающих излишней нагрузки на пеноблок:.

Каркас — с учетом выпусков потребуется 4-метровый брус 50х мм с шагом установки примерно в 1 м. Ориентируясь на стоимость выбирали отделку и опции постройки коттеджа. В итоге, при строительстве, отклонений от рассчитанного бюджета не было. Но когда нам сделали смету, выяснилось, что всё не так уж страшно, и мы вполне укладываемся в отведенный бюджет. Когда заказали смету, удивились что можно уложиться в такие деньги. Потом ещё боялись, что стоимость неимоверно вырастет во время строительства, но она если и подросла, то совсем на копейки, не больше чем на 5 процентов, и то из-за роста цены на импортные компоненты.

Вопросы и ответы.

Перед заключением договора подряда должна быть составлена смета на строительство дома, по которой и определяется стоимость строительства. Она может составляться как по типовому готовому или индивидуальному проекту, так и по эскизному проекту. Эскизный проект — это то, что указано на большинстве сайтов.

Стоимость строительства дома рассчитывается в коммерческих расценках. Москва, Электролитный проезд, 3, строение Отправить заявку. Успешно отправлено! Прикрепить файл. Это поможет вам ориентироваться по ходу строительства. При этом обязательно нужно обозначить сроки и продолжительность работ, а также заложить в план технологические перерывы, например, на застывание бетонных перекрытий или стяжек.

Какие сроки подготовки сметы на строительство дома?

Такое планирование очень важно, оно поможет не затягивать строительство. В плане можно также заранее указать, какие работы вы будете выполнять своими силами, где вам помогут родственники, а где вы будете нанимать бригаду или спецтехнику.

Каждый человек, который собирается строить свой собственный дом хотел бы иметь следующую информацию необходимую для личного планирования:. Остановимся подробнее на каждом из этих пунктов и рассмотрим для чего они нужны. Смета на строительство дома — это документ, в котором построчно отражены все расходы на строительство, а именно: стоимость материалов, оплата труда, транспортные расходы, затраты на оформление документов. Всем заказчикам необходимо понимать, чем подробнее и точнее составлена смета, тем более точно она отражает конечную стоимость строительства.

Затем эти этапы строительства можно отразить в смете либо составить смету отдельно для каждого этапа. То, какие материалы и конструкции использовать и сколько, зависит главным образом от вашего проекта.

Онлайн калькулятор расчета стоимости (цены) строительства дома из различных материалов

Таким образом, к составлению сметы стоит приступать только, если у вас на руках уже есть готовый проект дома, который вас полностью устраивает. Это займет довольно много времени, но это основа сметы, поэтому расчет нужно выполнить максимально скрупулезно.

Для этого существуют так называемые строительные калькуляторы — онлайн сервисы или программы, которые автоматически считают количество материалов исходя из параметров дома. Также на различных строительных форумах в интернете можно найти статистические данные на эту тему.

Если ваш проект типовой, то такой расчет вообще не составит труда, так как для него, скорее всего, уже имеются данные по материалам и конструкциям.

После того как вы определились с объемами, следующий логичный шаг — узнать актуальные цены на материалы и работы. Больших затруднений это вам не доставит.

Все, что нужно — это составить небольшой список, в котором будут главные фирмы на рынке строительных материалов и услуг в вашем городе, и промониторить их ценовые предложения. Можно позвонить туда и попросить выслать вам действующий прайс или найти его на официальном сайте.

В смету можно заносить средние или максимальные цены. Во время работы вы, возможно, будете менять поставщиков, так что иметь представление о средних ценах на рынке для вас будет крайне полезно.

Такой анализ лучше проводить примерно раз в месяц и корректировать показатели по ходу строительства, чтобы учитывать колебание цен. Не забывайте и о стоимости доставки.

Когда все исходные данные готовы, можно вносить их в таблицу и считать. Важно отметить: полученные цифры будут только промежуточными итогами.

Каждый, кто занимался строительством, знает — смета в любом случае будет изменяться и, как правило, в большую сторону. Всегда имеют место факторы, влияющие на издержки: бракованные материалы, ошибки в работе, форс-мажорные обстоятельства и так далее.

Вряд ли найдется семья, которая не мечтала бы жить в своем доме где-нибудь недалеко от города. Стоимость такого жилья иногда может быть вполне сопоставима с ценами на городские квартиры, а преимущества обладания собственным участком земли очевидны. Поэтому все больше семей задумываются о том, чтобы покинуть город и построить себе жилище в его окрестностях. Однако в наше нестабильное время постройка частного дома многими воспринимается как весьма рискованное мероприятие.

Как оценить строительство дома | Home Guides

Точная оценка стоимости строительства имеет важное значение, если вы стремитесь завершить строительство дома вовремя и в рамках выделенного бюджета. Если недооценить стоимость, вы рискуете как не выполнить, так и дополнительными расходами на обеспечение дополнительного финансирования. Если переоценить, вы излишне увеличиваете свои финансовые затраты из-за более высоких комиссий и затрат на привязанные средства, которые могли бы быть использованы в другом месте. Даже если вы поручаете всю работу профессионалу, вам будет полезно знать, как он пришел к своей оценке и насколько она разумна.

Попросите архитектора или чертежника нарисовать планы дома или купите комплект планов предложений. Планы предложений используются для оценки и не могут использоваться для фактического строительства. Планы должны включать материалы, которые будут использоваться при строительстве дома, а также размеры дома.

Свяжитесь с генеральным подрядчиком, чтобы получить расценки на общую стоимость рабочей силы, или, если вам удобно самостоятельно контролировать строительство, свяжитесь с индивидуальными торговыми подрядчиками для получения сметы затрат. Свяжитесь со следующими подрядчиками: выравнивание, цемент, каркас, сайдинг, водосточные желоба, кровля, сантехника, электричество, HVAC, изоляция, гипсокартон, пол, столярные изделия и краска.Сложите затраты, чтобы найти общую стоимость рабочей силы.

Отнесите планы в местный магазин снабжения или в профессиональную службу крупного домашнего улучшения, такого как The Home Depot или Lowe’s, и запросите смету материалов на пиломатериалы, двери, окна, отделку, трубы, провода и сайдинг. Цены на светильники и сантехнику могут сильно различаться в зависимости от ваших личных предпочтений, поэтому просчитывайте эти предметы отдельно. Сложите все затраты, чтобы найти общую стоимость материалов.

Добавьте общие затраты на рабочую силу, общие затраты на материалы и стоимость планов, разрешений и страховок, чтобы найти общую стоимость строительства.

Ссылки

Советы

Свяжитесь с несколькими подрядчиками, чтобы сравнить цены.

Writer Bio

Роберт С. Янг начал профессионально писать в 1989 году в качестве копирайтера в рекламной компании. С 2000 по 2007 год работал в девелоперской и строительной компании. Его работы были опубликованы в Интернете на SFGate и на других сайтах. Он окончил Государственный университет Джорджии со степенью бакалавра делового администрирования в области экономики.

Калькулятор затрат на строительство дома | Как работать с калькулятором стоимости строительства дома.

Калькулятор стоимости строительства дома

Как работать с калькулятором стоимости строительства дома.

Когда вы решите построить новый дом, ищите подрядчиков, чтобы получить информацию о темпах строительства в вашем районе.

Что такое скорость строительства?

Это стоимость / деньги, взимаемые застройщиком или подрядчиком за 1 кв.футов строительства вашего района.

Строительная ставка за квадратный фут меняется от места к месту, в зависимости от наличия местного строительного материала.

Если вы строите дом в городской местности, где строительные материалы легко доступны по конкурентоспособной цене, темпы строительства площади ниже.

С другой стороны, если вы строите какое-либо сооружение в сельской местности, где меньше строительных материалов и есть потребность в транспорте, темпы строительства будут выше.

Например,

Средняя стоимость строительства составляет около от 1000 до 1500 рупий. На кв. Фут

Иногда он разделяется на следующие категории:

Для некачественного строительства = 750 руп. / Кв. фут
для строительства нормального качества = 1000 рупий / кв. фут
для строительства среднего качества = 1200 руп. / Кв. фут
на качественное строительство = 1500 руп. / Кв. фут

Итак, если у вас есть площадь 750 квадратных футов и вы хотите построить здание нормального качества, стоимость строительства будет около 750 рупий.за кв. фут

Стоимость строительства = Площадь участка * Строительная ставка за кв. футов

Стоимость строительства = 750 * 750 = 5,62 500 рупий. (включая затраты на оплату труда и материалов)

Если кто-то хочет знать, как возникают эти затраты, и спрашивает, какова стоимость материалов и рабочей силы, тогда нам нужно рассчитать количество материалов отдельно.

Я сделал таблицу Excel для калькулятора затрат на строительство дома с отдельными количественными расчетами.

Также читайте: Что такое классификация кирпича | Классификация кирпича разного цоколя

Как использовать калькулятор затрат на строительство дома Таблица Excel:

1. Введите единственную площадь участка, например длину и ширину в футах.

2. Измените стоимость строительства за квадратный фут в заданном поле.

3. Проверьте стоимость строительства дома. Будет 67,56% затрат на материалы, 22,44% затрат на рабочую силу и 10% прибыли подрядчика.

4. Итак, общая стоимость строительства составит рупий. 5,62,500 лакхов.

5. Чтобы получить точные результаты, добавьте в поле норму материала для вашей местности. (если вы не сохранили его, все равно дает точный результат)

6. Итак, общая стоимость стройматериалов руп. 3,34 Лаха в уже добавленном здании Стоимость строительства рупий. 5,62 лакхов.

Видеоурок для лучшего понимания:

Понравился этот пост? Поделитесь этим с вашими друзьями!

Рекомендуемое чтение —

Строительство Смета / калькулятор для жилищного строительства Строительство

Найдите стоимость строительства в вашем штате и городе

Строительство и смета строительства, включая рабочую силу, материалы, дерево, плитку, электрооборудование, электропроводку и т. Д.

Расчет / смета строительства здания

Чтобы узнать стоимость строительства вашего дома / жилого / коммерческого, сначала выберите страну и город. Ориентировочная цена будет отличаться в зависимости от местности. В разделе «Качество строительства» есть три категории: «Среднее», «Хорошее» и «Лучшее». Если качество строительства лучшее, то стоимость / оценка вашего здания будет высокая. Если качество хорошее, стоимость будет меньше по сравнению с вариантом «Лучшее». В противном случае она будет низкой, если качество среднее.А также тип здания наиболее важен один для расчета стоимости строительства. Если тип здания — Жилой, то сумма / цена строительства выше по сравнению с коммерческим. строительство. Тип строительства должен быть «Новый фундамент» или «Дополнительный фундамент». Если это Новый фундамент, то стоимость будет больше, в противном случае — Низкая. для дополнительного фундамента. В итоге, исходя из площади земельного участка в квадратных футах и всех вышеперечисленных условий, оценивается стоимость строительства.В таблице результатов Стоимость строительства будет отображаться для вашей земельной площади, также доступна стоимость квадратного фута.

Вы можете найти список цен на строительные материалы в таких странах, как Аргентина, Гана, Израиль, Турция, Франция, Финляндия, Австрия, Эквадор, Корея, Беларусь, Таиланд, Перу, Иран, Гватемала, Малайзия, Эфиопия, Сирия, Венесуэла, Танзания, Кувейт, Доминиканская Республика, Мексика, Шри-Ланка, Вьетнам, Швейцария, Азербайджан, Судан, Испания, Египет, Ирландия, Бангладеш, Тунис, Греция, Италия, Кения, Португалия, Катар, Словакия, Куба Пакистан, Оман, Юг, Объединенные Арабские Эмираты, Китай, Нигерия, Марокко, Алжир, Япония, Индия, Саудовская Аравия, Чили, Польша, Бирма, Нидерланды, Дания, Австралия, Чехия, Индонезия, Украина Болгария, Ирак, Россия, Сингапур, Норвегия, Узбекистан, Бразилия, Казахстан, Филиппины, Румыния, Германия, Ангола, Великобритания, США, Швеция, Сербия, Венгрия, Новая Зеландия, Южная Африка, Бельгия, Колумбия и Канада.

Найдите смету строительства (здания) для всех крупных городов

Вы можете рассчитать стоимость строительства для крупных городов Индии, таких как Анантапур, Биджапур, Айзавл, Джаландхар, Дханбад, Гая, Неллор, Горакхпур, Дели, Джамму, Кожикоде, Дхуле, Тутуккуди, Баранагар, Дург и Мадурай в Тамилнаде.
Вы можете найти стоимость гражданского строительства в Каримнагаре, Колламе, Кочи, Сурате, Хисаре, Малегаоне, Ахмедабаде, Визианагараме, Корбе, Амбаттуре, Сангли Мирадж Купвад, Газиабаде, Батинда, Бхаратпур, Райчур, Солапур, Бангалор, Виджаявада, Колапур, Лони, Рампур, Аллахабад, Майсур, Морадабад, Беллари, Нагеркойл, Джамнагар, Сонипат, Бихаршариф, Дургапур, Рева, Раджархат Гопалпур, Вадодара, Варангал, Бокаро Стил, Сатна, Нави Мумбаи, Охукарай и территория профсоюзов Пудучерри.Стоимость строительства включает в себя железную сталь, цемент, кирпич, джалли и т. Д. В Улхаснагаре, Мангалоре, NDMC, Нашике, Нойде, Ратламе, Патна, Хапур, Фирозабад, Бхубанешвар, Панипат, Райпур, Агартала, Бардхаман, Манго, Тирувоттиюр, Буландшахр, Дехрадун, Ичалкаранджи, Этава, Удайпур, Карнал, Гунтур, Хайдарабад, Салем, Мирзапур и Виндхьячал, Танджавур, Нагпур, Бхилаи Нагар, Кирари Сулеман Нагар, Музаффарнагар, Джайпур, Аджмер, Вишакхапатнам, Асансол, город Брахмапур, Низамабад, Матхура, Алвар, Лакхнау, Рохтак Харьяна.
Смета расходов на строительство варьируется в зависимости от городов, таких как Курнул, Авади, Южный Дум Дум, Джодхпур, Канпур, Какинада, Фаррукхабад и Фатехгарх, Пурния, Белгаум, Сринагар, Индор, Шахджаханпур, Девас, Барейли, Бхавнагар, Латур, Сикар, Имфал, Маунатх Бханджан, Чандигарх, Агра, Рамагундам, Балли, Триссур, Биканер, Тируванантапурам в Керале. Стоимость строительства определяется на основе нескольких факторов, таких как тип фундамента, тип кирпича, штукатурные работы и т. Д. В Патиале, Симоге, Ранчи и Гувахати в Ассаме.Силигури, Варанаси, Бхопал, Дарбханга, Фаридабад, Даванагере, Васай Вирар, Амравати, Меерут, Тиручираппалли, Калькутта, Джабалпур, Амбернатх, Парбхани, Джамшедпур, Барасат, Пимпри и Чинчвад, Тумкур, Алигарх, Аррах, Кота, Раджпур Сонарпур, Рауркела, Хубли и Дхарвад. Даже тогда мы старались обеспечить лучшую среднюю стоимость строительства в вашем городе, таком как Джална, Тирупати, Раджкот, Камархати, Бхатпара, Бхагалпур, Бхиванди, Биласпур, Мумбаи, Хардвар, Амритсар, Ахмаднагар, Махештала, Раджамандри, Чандрапур, Акола, Тирунелвели.
Основная причина разницы в стоимости строительства — изменение цен на материалы и рабочую силу. в Гургаоне, Кадапе, Гандхидхаме, Пали, Каравал Нагаре, Каттаке, Аурангабаде, Бегусарае, Панихати, Пуне, Джалгаоне, Сахаранпуре, Музаффарпуре, Бхилваре, Катихаре, Гвалиор, Северный Дум Дум, Ганганагар, Лудхиана, Мира и Бхайандер, Тируппур, Удджайн, Нандед Вагала, Ченнаи, Хаора, Тан, Сагар, Джханси, Калян и Домбивали, Гулбарга, Култи, Джунагадх и Коимбатур.

Предоставляем расчет стоимости строительства для следующих штатов Индии

Также мы предоставляем стоимость строительства по штатам Индии, а именно: Андаманские и Никобарские острова Андхра-Прадеш, Ассам, Бихар, Чандигарх, Чхаттисгарх, Дели, Гуджарат, Харьяна. Химачал-Прадеш, Джамму и Кашмир, Джаркханд, Карнатака, Керала, Мадхья-Прадеш, Махараштра, Манипур, Мегхалая, Мизорам, Нагаленд, Орисса, Пудучерри, Пенджаб, Раджастан Сикким, Тамил Наду, Трипура, Уттар-Прадеш, Уттаракханд и Западная Бенгалия.

Найдите стоимость строительства здания для вашей земли в зависимости от страны, штата, города и местности. Стоимость материалов для строительства имеет тенденцию меняться от области к области, Например, стоимость строительства в деревне не равна стоимости строительства в городе. Он также варьируется в зависимости от рабочей силы, наличия поблизости материала, наличия песка и наличие сырья и др.

Основными строительными материалами, используемыми при строительстве дома или здания, являются кирпич и пустотелый кирпич, цемент, стальной стержень, джалли, мелкий твердый камень, большой твердый камень, речной песок, Промышленный песок, щебень, различные породы дерева, плитка или гранит, домашняя электропроводка и переключатели, сантехника, крепление резервуаров для воды и т. Д.Итак, при запуске При строительстве дома мы должны регулярно знать цену / расценки на стройматериалы.

8 видов смет в строительстве

🕑 Время чтения: 1 минута

Смета расходов — это прогнозируемые расходы по проекту, которые обычно подготавливаются до того, как проект будет реализован. Он готовится в разных типах в зависимости от требований проекта.

Смета строительства может быть подготовлена либо детально, учитывая постатейно, либо может быть рассчитана приблизительно, не вдаваясь в детали.Исходя из этих критериев, в строительстве используются в основном 8 сметных расходов:

Предварительная оценка стоимости
Оценка стоимости площади цоколя
Оценка стоимости куба
Приблизительная оценка стоимости метода количества
Подробная оценка стоимости
Пересмотренная оценка стоимости
Дополнительная оценка стоимости
Годовая оценка стоимости ремонта

1. Предварительная смета

Предварительная смета также называется абстрактной сметой , или приблизительной сметой, или сметой бюджета. Эта смета обычно составляется на начальных этапах, чтобы узнать приблизительную стоимость проекта. По этой оценке компетентный орган, налагающий санкции, может определить финансовое положение и политику административной секции.

Предварительные сметы подготовлены исходя из стоимости проектов аналогичного типа на практике. В этой смете приблизительная стоимость каждого важного элемента работы отображается индивидуально, чтобы знать необходимость и полезность каждого элемента работы.Объекты работ включают стоимость земли, стоимость дорог, электрификации, затраты на водоснабжение, стоимость каждого здания и т. Д.

2. Смета на площадь цоколя

Смета на площадь цоколя составляется на основе площади цоколя здания, которая представляет собой площадь, покрываемую внешними размерами здания на уровне этажа, и ставки площади цоколя здания, которая представляет собой стоимость аналогичного здания с характеристиками в данном населенном пункте.

Оценка площади цоколя получается путем умножения площади цоколя здания на коэффициент площади цоколя.Например, если нам требуется оценка площади цоколя в 100 кв.м в конкретном населенном пункте, а удельная площадь цоколя здания в том же районе составляет 2000 за кв.м, то оценка площади цоколя составляет 100 X 2000 = 200000.

Открытые площадки, дворы и т. Д. Не включаются в площадь цоколя. Если здание многоэтажное, смета площади плинтуса составляется отдельно для каждого этажа.

Также прочтите: Измерение площади цоколя и коврового покрытия здания

3. Оценка стоимости куба

Расчет стоимости здания в кубическом эквиваленте получается путем умножения площади цоколя на высоту здания.Высоту здания следует рассматривать от уровня пола до верхнего уровня крыши. Он больше подходит для многоэтажных домов.

Этот метод оценки более точен, чем метод площади цоколя. Ставка за кубический метр учитывается исходя из стоимости построек аналогичного типа, расположенных в этом месте. Фундамент, цоколь и парапет выше уровня крыши не учитываются в данной смете.

4. Ориентировочная оценка затрат методом количества

При приблизительной оценке затрат количественным методом измеряется общая длина стены конструкции, и эта длина умножается на ставку за погонный метр, которая дает стоимость здания.Ставка за погонный метр рассчитывается отдельно для фундамента и надстройки.

В случае фундамента ставка за погонный метр определяется с учетом таких величин, как стоимость земляных работ, стоимость кирпичных работ до цоколя. В то время как в случае надстройки такие количества, как кирпичная кладка для стен, работы по дереву, отделка полов и т. Д., Рассматриваются как решающая ставка за погонный метр.

Также прочтите: Методы подготовки ориентировочной сметы строительства

5.Подробная смета

Подробная смета составляется после утверждения предварительной сметы компетентным административным органом. Это очень точный вид оценки. Количество работ измеряется, и стоимость каждого предмета работы рассчитывается отдельно.

Ставки по различным статьям указаны в соответствии с текущими приемлемыми ставками, и рассчитывается общая сметная стоимость. К этой сумме непредвиденных расходов добавляется от 3 до 5% сметной стоимости в качестве прочих расходов.

Подробная смета должна состоять из следующих деталей и документов.

Отчет
Общие технические условия
Подробные технические условия
Чертежи / планы — планы расположения, фасады, виды в разрезе, подробные чертежи и т. Д.
Проекты и расчеты — В случае проектирования зданий фундаментов, балок, плит и т. Д.
График расценок

Также читайте: Методика подготовки детальной строительной сметы

6.Пересмотренная смета

Пересмотренная смета представляет собой подробную смету, и она составляется, когда первоначальная утвержденная смета превышается на 5% или более.

Увеличение может быть связано с внезапным увеличением стоимости материалов, стоимости транспортировки и т. Д. Причину пересмотра сметы следует указать на последней странице пересмотренной сметы.

7. Дополнительная смета

Дополнительная смета представляет собой подробную смету, и она составляется только что в случае необходимости дополнительных работ в ходе выполнения первоначальных работ.Сметный лист должен состоять из стоимости первоначальной сметы, а также общей стоимости работ, включая дополнительную стоимость работ, на которые требуется разрешение.

8. Годовая смета затрат на ремонт

Годовая смета затрат на ремонт также называется сметой годового технического обслуживания , которая подготовлена с учетом затрат на техническое обслуживание здания, которые будут поддерживать конструкцию в безопасном состоянии. Побелка, покраска, мелкий ремонт и т. Д. Учитываются при составлении годовой сметы ремонта здания.

Сколько стоит построить дом в 2021 году?

LPETTET / Getty Images / iStockphoto

Несмотря на то, что на строительство нового дома уходит примерно 6,8 месяцев, по данным Бюро переписи населения США, выбор этого маршрута дает множество преимуществ.

Малый бизнес, большое влияние: не упустите возможность указать свой любимый малый бизнес, который будет представлен на GOBankingRates — до 31 мая

«Строительство нового здания почти всегда лучше, поскольку вы можете настроить его в соответствии с тем, как вы и ваша семья живете, и вы можете использовать самые современные методы строительства», — сказал Бен Нили из Riverbend Homes.«Хотя это обычно дороже, вы должны учитывать стоимость обслуживания и содержания старого дома. Кроме того, когда придет время продавать, ваш дом будет новее, что обычно дает более высокую продажную цену при сравнении использованного инвентаря ».

Сколько стоит построить дом?

По данным HomeAdvisor, в национальном масштабе средняя стоимость строительства дома в 2021 году составляет 298 432 доллара, а типичный диапазон — от 154 185 до 477 534 доллара. Но эта цена не одинакова для всех новых домов, построенных в США.S. Вместо этого такие факторы, как местоположение, материалы и продукты, которые вы выбираете, а также местные затраты на рабочую силу, могут повлиять на общую стоимость строительства вашего нового дома. Кроме того, строители сталкиваются с растущими расходами на пиломатериалы и материалы, которые они перекладывают на потребителя.

Хотя невозможно дать точную круглую цифру о том, сколько вам будет стоить строительство нового дома (ваш строитель может это сделать), вот общий обзор, включая некоторую информацию о стоимости от строителей и разработчиков из США.

Прочтите: Почему настало время продать ваш дом — даже если у вас не было планов переехать

Проектирование дома и разрешения

По данным HomeAdvisor, услуги по проектированию домов и разрешения составят от 10% до 25% затрат на строительство нового дома. Планы дома могут стоить от 2000 до 8000 долларов, а если вам нужны услуги профессионалов в области дизайна, вы можете рассчитывать на оплату от 50 до 250 долларов в час. Стоимость разрешения будет варьироваться в зависимости от местоположения.

Стоимость земли или участка

Вы слышали «местоположение, местоположение, местоположение», когда речь идет о том, что увеличивает стоимость недвижимости.Местоположение также верно, когда вы строите дом. «Самым большим фактором затрат на землю, как правило, является школьный округ и близость к главному метро, где вы находитесь», — сказал Нили. «Каждую милю от ближайшей станции метро, как правило, снижаются расходы на землю. Во-вторых, топография участка также повлияет на затраты; чем ровнее (проще) его построить, тем дороже будет участок ».

HomeAdvisor оценивает стоимость лотов в диапазоне от 3000 до 150 000 долларов. Нижний предел диапазона цен будет для слаборазвитого участка в сельской местности, который может нуждаться в расчистке.В жилищном строительстве вы можете рассчитывать потратить от 50 000 до 100 000 долларов. Стоимость участка варьируется в зависимости от его размера, местоположения и наличия канализации, воды и электричества, а также от того, есть ли там канализация, вода и электричество или их необходимо подключить.

Выезд: если вы хотите купить дом, вы можете зайти, пока не стало слишком поздно

Стоимость квадратного фута

«Вообще говоря, вы можете рассчитывать построить дом от 120 до 400 долларов за квадратный фут», — сказал Билл Сэмюэл из Blue Ladder Development.По оценке HomeAdvisor, средняя стоимость строительства дома составляет 100-200 долларов за квадратный фут, а средняя стоимость — 150 долларов за квадратный фут. Для нестандартных сборок HomeAdvisor оценивает 200-500 долларов за квадратный фут.

А строительство дома стало дороже. Хотя год назад вы могли построить дом своей мечты за определенную сумму за квадратный фут, сейчас он, вероятно, будет стоить дороже. «За последний год нам пришлось повысить наши цены примерно на 30 долларов за квадратный фут», — сказал Уитни Хилл, руководитель отдела развития бизнеса и операций SnapADU.«Для дома площадью 1200 квадратных футов это [дополнительные] 36 000 долларов».

Цены на пиломатериалы

По данным HomeAdvisor, вы обычно тратите от 25 000 до 65 000 долларов на пиломатериалы при строительстве нового дома. Но цены на пиломатериалы резко выросли с начала пандемии, поэтому стоимость, вероятно, будет выше.

Узнайте: дома продаются быстрее всего на этих 10 рынках недвижимости

«Цены на пиломатериалы достигли астрономических и беспрецедентных уровней из-за заражения жуками в Канаде, где США.S. получает большую часть своих пиломатериалов », — сказал Томас Джепсен из Passion Plan. «Кроме того, более теплая погода, вызванная изменением климата, сделала лесные пожары еще более частыми, что еще больше снизило поставки пиломатериалов. Мы видели, что цены выросли на 200% в нашем районе в Северной Каролине. Строительство типичного дома сейчас стоит на 25 000 долларов больше, чем до пандемии ».

Отделка интерьера

Обычно внутренняя отделка составляет меньше общих затрат на строительство, чем внешняя — если только вы не выберете высококачественную отделку, которая стоит намного дороже.По данным HomeAdvisor, вы потратите около трети своего бюджета на внутреннюю отделку, то есть от 50 000 до 175 000 долларов.

По словам Владимира Барабаха, соучредителя и директора проекта BM International Builders, внутренняя отделка составляет примерно 25% от общих затрат на строительство. «Это также область, в которой вы в наибольшей степени контролируете расходы, поскольку они не имеют такого большого влияния на долгосрочную безопасность и долговечность вашего дома, как фундамент и безопасность.Выбор более дешевых светильников, более тонких стен и меньшего количества света может значительно снизить стоимость вашего дома без ущерба для его долговечности. Имея прочную конструкцию и установленный каркас, вы всегда сможете отремонтировать позже ».

Откройте для себя: 10 причин дважды подумать, прежде чем инвестировать в недвижимость

Однако при индивидуальной сборке, когда вы выбираете более дорогую внутреннюю отделку, вы можете ожидать, что стоимость превысит 25% от общих затрат на строительство. Например, по оценке Нили, внутренняя отделка в его проектах составляет около 40% от общих затрат на строительство.Однако он сказал, что общие затраты на внутреннюю и внешнюю отделку различаются в зависимости от уровня сложности и отделки.

Внешняя отделка

Внешняя отделка может стоить 40 000-60 000 долларов, по данным HomeAdvisor, с учетом только наружных стен, наружной краски, окон, кровли и дверей.

«Хорошее практическое правило состоит в том, что 60% затрат на дом составляют« палки и кирпичи »или вещи, которые придают вашему дому его структуру, [такие как] бетон, пиломатериалы, крыша и гипсокартон», — сказал Нили. .

По словам Лорен МакКинни из Judd Builders, упаковка пиломатериалов / материалы для каркаса, затраты на подготовку площадки (борьба с эрозией, выемка грунта, профилирование, опоры, засыпка, дренаж) и кровля являются одними из самых больших внешних затрат, с которыми вы столкнетесь.

Подробнее: Распространенные мифы о недвижимости, которые вам нужно знать

По оценке

HomeAdvisor, фонды обходятся дополнительно от 4 000 до 25 000 долларов, а подготовка земли и площадки — от 5 000 до 38 000 долларов.

Расходы на сантехнику, электрооборудование и HVAC

В целом, по данным HomeAdvisor, вы можете рассчитывать заплатить от 30 000 до 75 000 долларов за водопроводные, электрические и HVAC системы, которые будут установлены в вашем новом доме.Затраты на HVAC могут составлять от 1500 до 13000 долларов, в то время как черновая сантехника может стоить от 1500 до 20000 долларов. Электропроводка может стоить от 20 000 до 30 000 долларов.

Затраты на оплату труда

Согласно HomeAdvisor, затраты на рабочую силу могут съесть 30% -60% стоимости вашего проекта.

«Трудно указать точное количество сотрудников по проектам, поскольку большинство субподрядчиков, с которыми мы работаем, работают« под ключ », то есть мастер по монтажу гипсокартона покупает и устанавливает, а электрик покупает все коробки и провода», — сказал Нили.«Я бы сказал, что общие затраты на рабочую силу дома составляют 30-40% от общей стоимости нового дома на заказ».

Прочтите: 40 городов, которые могут быть готовы к жилищному кризису

Эндрю Уилсон из Contractor Advisorly имеет аналогичную оценку, когда дело касается затрат на рабочую силу. «Исходя из моего опыта, процент затрат на рабочую силу для строительства дома составляет около 35-40%», — сказал он.

Что следует учитывать при составлении бюджета на домашнее строительство

По общему мнению экспертов в области строительства, вам следует увеличить бюджет строительства сверх того, что, по вашему мнению, вам действительно понадобится.

«Вероятность возникновения непредвиденных обстоятельств в размере 15% -20% должна быть серьезным фактором», — сказал МакКинни. «Примите во внимание, что цены на пиломатериалы могут упасть, но мы говорили об этом с прошлой осени, поэтому они также могут продолжать расти». МакКинни сказал, что стоимость других товаров и стоимость найма субподрядчиков неуклонно растут.

Узнайте: как сделать успешную ставку на недвижимость на жарком рынке жилья

Барабах сказал, что самая большая ошибка, которую, по его мнению, люди делают с бюджетом на строительство, — это не оставлять достаточно места для непредвиденных затрат на рабочую силу.

«Для каждой небольшой части строительного проекта есть десятки факторов, которые могут увеличить сроки реализации проекта, и почти ни один из них не может сократить сроки», — сказал он. «Поэтому вы должны составлять бюджет так, как если бы вы собирались оплачивать дополнительные трудозатраты на 20-30% по сравнению с первоначальным графиком».

Ещё от GOBankingRates

Последнее обновление: 21 мая 2021 г.

Об авторе

Синтия Мейсом — писатель и редактор по личным финансам с более чем 12-летним коллективным опытом.Ее статьи публиковались в MSN, Aol, Yahoo Finance, INSIDER, Houston Chronicle, The Seattle Times и The Network Journal. Она училась в Техасском университете в Остине и получила степень бакалавра гуманитарных наук по английскому языку.

Обновление в 2021 году! — Строители дизайна CTA

Какой год! Covid повлиял на рынок жилищного строительства таким образом, что многие из нас были большим сюрпризом. После месяца паралича в марте 2020 года, когда масштабы пандемии снизились, строители быстро нашли безопасные способы продолжить работу, а домовладельцы начали действовать в соответствии с их потребностью в увеличении площади своих домов.Спрос резко вырос на пристройки, реконструкцию и даже на людей, строящих новые дома на прилегающих территориях, теперь, когда они предполагают работать удаленно в долгосрочной перспективе. Этот повышенный спрос наряду с исторически низкими процентными ставками вызвал бум жилищного строительства, который не собирается в ближайшее время снижаться. Однако в то же время временная остановка фабрик и лесопильных заводов в первые дни пандемии вызвала нехватку строительных материалов. Это, сопровождаемое повышенным спросом на те же материалы, привело к огромному удорожанию….Наиболее заметным является резкое увеличение стоимости пиломатериалов. Доступность материалов также снизилась: заводы замедлили производство, а заказ комплектующих деталей был отложен, что привело к разочаровывающим задержкам в графиках строительства.

Как вы, возможно, уже заметили, цены на пиломатериалы в нашем регионе сейчас более чем вдвое превышают цены до Covid. Это затронуло многие группы домостроительной индустрии: не только пиломатериалы для каркаса, но и сайдинг, фанеру, шкафы, полы. Нас все время спрашивают: «Когда цены снова упадут?» И, конечно, никто не знает.Ответ, который мы слышим от людей, с которыми мы разговариваем (включая местные склады пиломатериалов), заключается в том, что цены начинают снижаться только тогда, когда падает спрос, а это, похоже, еще не на горизонте.

Итак, еще раз, вот наш ежегодный анализ приблизительных затрат в мире строительства и ремонта дома. В этом блоге мы расскажем, какие цифры мы используем для предварительного бюджетирования в наши дни. Имейте в виду, что они носят очень общий характер. Мы будем рады поговорить с вами напрямую о ваших деталях, когда вы приступите к достижению своих целей в области дизайна.Будучи подрядчиком по проектированию и строительству в течение многих лет, мы продолжаем оставаться в курсе текущих цен; Теперь, когда мы больше не строим сами, мы регулярно сообщаем о затратах потрясающим подрядчикам, которые строят проекты наших клиентов.

Полная трансформация в процессе. Близится к завершению!

Краткое руководство по основным общим затратам на строительство

Затраты на строительство нового дома могут составлять от 350 долларов за квадратный фут для голой простой конструкции, не требующей особой отделки; до $ 400 / SF + за то, что вы видите в нашем портфолио; до 500 долларов за квадратный фут и (путь) выше для дома, который очень персонализирован (подумайте о домах из глянцевых журналов)….И, конечно же, вы можете потратить больше, если позволят ваши желания и бюджет!

Но будьте осторожны: стоимость квадратного фута (кв.фут) может вводить в заблуждение. При рассмотрении затрат на SF есть две очень важные переменные:

1) Количество квадратных футов в объеме работ: чем крупнее проект, тем ниже обычно бывает стоимость SF. Высокая стоимость дорогого помещения (например, кухни, ванные комнаты) может быть компенсирована простым пространством (например, спальни, столовая / гостиная). Если у вас очень маленький дом, у вас все еще есть стоимость кухни и ванных комнат, но не так много простого пространства, поэтому ваши затраты на SF будут выше для этого проекта.Вот почему DADU 1000sf ужасно дороги.

2) Тип подрядчика, с которым вы выбираете для работы: строители бывают разных типов и размеров с очень разными финансовыми последствиями. У очень крупных подрядчиков по индивидуальному жилищному строительству есть офисы, вспомогательный персонал, инженеры-проектировщики и менеджеры по строительству, которые сопряжены с более высокими накладными расходами, чем небольшие компании. Эти фирмы специализируются на строительстве больших сложных проектов и часто рекомендуют 450 долларов за квадратный фут в качестве отправной точки.В компании среднего размера будет меньше специалистов по поддержке / менеджменту — возможно, выполняющих 3-5 рабочих мест одновременно — и меньше накладных расходов. Эти компании сейчас в среднем зарабатывают 400 долларов за квадратный метр на новое строительство. А с другой стороны, есть то, что мы называем «подрядчиком задней двери» — строитель, который работает с одним или двумя плотниками и управляет своим рабочим днем, не выходя из грузовика. Этот тип строителя имеет небольшие накладные расходы или не имеет их вообще, а затраты на НФ могут начинаться от 350 долларов / НФ для новых работ или капитального ремонта. Вы можете подумать, что сразу же выберете наименее дорогого подрядчика! … но имейте в виду, что при выборе строителя следует учитывать не только стоимость.Дополнительную информацию по этой теме см. В нашем блоге «Выбор подходящего подрядчика»!

В разработке! Готовая кухня!

Мы также смотрим на затраты с другой стороны, рассматривая цифры через другую призму: «цены на компоненты». Это разбивает помещения на типы комнат следующим образом:

Дополнения: планируем около 300 долларов за квадратный метр. только для конструкции, не включая ванные комнаты или кухни внутри.
Кухни: 100–200 тысяч долларов за реконструкцию среднего размера с некоторыми пространственными реконфигурациями, включая новую гипсокартон и освещение.
Ванны: 40 — 80к $ в зависимости от размера и количества приспособлений.
Жилые помещения / спальни / ремонт без сантехники: если новые окна и отделка, возможно, ремонт полов и новое освещение: эта стоимость может составлять от 50 до 75 тысяч долларов за комнату.
Отделка недостроенного подвала: цифра примерно 175 — 200 $ / кв. Это будет включать изоляцию стен, ванную комнату, окна, модернизацию лестницы и т. Д. Больше, если вы включаете встроенные шкафы или модную прачечную. Часто в этой работе нуждаются в обновлении системы отопления / охлаждения и электрооборудование.

До Близится к завершению второе сюжетное дополнение!

Сколько стоит история 2 ^nd добавочная стоимость?

При добавлении второго этажа к 1-этажному старому дому обычно требуется провести минимальную структурную модернизацию исходного дома, чтобы обеспечить дополнительную нагрузку. верхний этаж. И часто на первом этаже проводятся ремонтные работы, чтобы построить новую лестницу.С этими добавленными элементами стоимость главного люкса (включая ванную комнату и гардеробную) обычно составляет от 300 тысяч долларов только для второго этажа и будет выше, если в существующем доме запланирован большой ремонт ( стоимость см. выше). Конечно, эта стоимость также зависит от размера дополнения; если есть дополнительные спальни и вторая ванная комната, это увеличивает площадь в квадратных футах, поэтому планируйте дополнительные расходы. Второй этаж, занимающий всю площадь, включая главную спальню, две детские спальни и ванну, а также реконструкцию основного этажа, может быстро вырасти до 600 тысяч долларов.

ДАДУ в стадии строительства Завершено ДАДУ

Сколько стоит ДАДУ стоит?

Текущий код ограничивает новые DADU до 1000sf. Создание DADU такого размера обычно составляет минимум 400 тысяч долларов, а часто и больше, если сайт вообще сложный. Стоимость на квадратный метр высока, потому что конструкция содержит все дорогостоящие в строительстве помещения, такие как кухня и ванная, в пределах очень небольшой общей площади и без экономии на масштабе.

Другие расходы, которые необходимо учесть…

Приведенные выше приблизительные цифры — это СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ — сумма, которую вы заплатите подрядчику за выполнение работ.При планировании бюджета необходимо учитывать другие расходы:

Налог с продаж на строительство (10,25% в Сиэтле). Приведенные выше цифры могут включать или не включать налоги — в зависимости от вашего выбора подрядчика. Т.е. менее дорогой подрядчик может построить для этих чисел с учетом налогов; подрядчик с большими накладными расходами может сказать вам, что эти цифры не включают налоги.
Стоимость проектирования: Планируйте 8-15% от запланированной стоимости строительства. Плата за дизайн варьируется от фирмы к фирме и зависит от типа и размера проекта.Мы выставляем почасовую оплату за архитектурные услуги. Как только мы поймем запланированный объем работ, мы сможем сообщить предполагаемую сумму гонорара.
Оплата строительных работ и других консультантов по мере необходимости: инженер-строитель и / или инженер-геолог для новых домов или участков в критических зонах.
Разрешительные сборы.
Крупная бытовая техника (владельцы получают лучшую цену при покупке пакета бытовой техники у дилера).
Элементы конструкции не сразу бросаются в глаза, когда вы начинаете думать о масштабах: ямочный ремонт и покраска сайдинга, ландшафтный дизайн / ландшафтный дизайн и т. Д.

Надеюсь, это даст вам представление о связанных с этим расходах. Это дорого, но каждый из наших клиентов сказал нам, что, когда все было сказано и сделано, их проект реконструкции / нового дома полностью оправдал затраты и усилия и обогатил их жизнь. Приятно слышать, почему нам нравится то, что мы делаем!

Затраты на строительство и финансирование, Строители CTA Design, DADU, ADU и коттеджи на заднем дворе, Реконструкция и строительство, Жилая архитектура, Жилой дизайн Build, Архитектура Сиэтла, Архитектура и дизайн Сиэтла, Строительная конструкция Сиэтла, Без категорий Дополнительные жилые единицы, ADU, экономия строительства, строительство, затраты на строительство, DADU, реконструкция дома, реконструкция кухни, новое строительство, новый дизайн дома, затраты на реконструкцию, Seattle Architects, добавление второго этажа

Строительство дома во Флориде

Строительство дома во Флориде дает невероятный список преимуществ.Еда, пляж и КРУГЛЫЙ ГОД-СОЛНЦЕ! Да, пожалуйста! Неудивительно, что население этого штата продолжает расти.

Давайте узнаем, что нужно, чтобы построить дом во Флориде, и познакомимся с некоторыми из самых популярных проектов домов Флориды на рынке!

Стиль — Строительство дома во Флориде

План дома 7383
2766 квадратных футов, 4 спальни, 3,0 ванные комнаты Дом

План дома 7383: Нортридж — дом, вдохновленный покупателями

Обновленный план дома Нортриджа является прекрасным примером одного из самых популярных архитектурных стилей Флориды — южной смеси солнечного Средиземноморья и классического европейского шарма.Этот дом — одно из новейших дополнений к нашей постоянно растущей коллекции планов дома, вдохновленных клиентами — America’s Choice House Supplies.

Благодаря сочетанию традиционных пространств с потребностями современной семьи, этот план этажа среднего размера поистине уникален. Кухня открытой планировки и семейная комната идеально подходят для развлечения семьи и близких друзей, в то время как формальная столовая и гостиная создают атмосферу изысканности для ваших более официальных встреч.

Оцените мастер-люкс! Наши клиенты влюбились в просторную главную спальню и ванную комнату, которые чаще встречаются в больших домах.Вы также можете ознакомиться с популярным планом дома, который вдохновил его — Вестовер — План дома 4093.

Процесс — Строительство дома во Флориде

В каждом штате, округе и городе есть список определенных правил, которым нужно следовать при строительстве нового дома. Состояние солнечного света не исключение.

Шаг 1. В поисках земли

Первый шаг к строительству нового дома — это найти идеальный земельный участок . Этот шаг может оказаться непростым, особенно на южном побережье Флориды.По словам Пола Владельца из SunSentinal в Южной Флориде, «нехватка участков — безусловно, самая большая проблема». Итак, если строительство дома во Флориде кажется сложной задачей, сделайте глубокий вдох, сделайте этот первый шаг, и вы добьетесь успеха на пути к дому своей мечты!

Шаг 2: Выберите план дома!

Шаг второй к строительству дома во Флориде, по общему признанию, является нашим любимым. Поиск и покупка идеальной планировки дома сделает вашу мечту намного ближе к реальности! Начните с просмотра нашей полной коллекции планов домов во Флориде или получите помощь от реального человека в режиме реального времени! Наши специалисты по планированию дома доступны для разговора по телефону 866-214-2242 и через LiveChat в течение дня и вечера!

Воспользуйтесь нашей опцией расширенного расширенного поиска, чтобы найти ТОЧНО то, что вы ищете!

Шаг 3. Подключение к Builder

Шаг третий требует времени, вдумчивости и нескольких телефонных звонков.Поиск подходящего строителя для вашего дома невероятно важен, потому что он задает тон вашей постройке! И не все строители, даже великие строители, созданы равными. Как правило, у каждого подрядчика есть дом типичного размера и стиля, который они строят, поэтому не торопитесь, чтобы спросить. Наш список избранных строителей и местный профессиональный поисковик Houzz — отличное место для начала! Попробуйте выполнить поиск по местоположению, размеру и даже цене, чтобы увидеть, что вы найдете.

Ваш строитель будет «держать вас за руку» на протяжении всего остального процесса строительства, но вот несколько ключевых моментов, о которых следует помнить в будущем.

Помните…

Экономьте на бюджете: продукты с самыми высокими ценами не всегда являются лучшим или единственным вариантом. Проведите свое исследование. Перед покупкой ознакомьтесь с доступными для вас продуктами, расходными материалами и отделкой.
Инженерное дело: В штате Флорида все чертежи должны быть проверены, изменены и проштампованы местным инженером. Это может быть немного дорого, но это гарантирует, что ваш дом будет готов к экстремальным погодным условиям и геологическим изменениям, которыми известен штат.
Сделайте глубокий вдох и постарайтесь окунуться в красоту вокруг себя. Вы не просто строите дом, вы строите дом!

Стоимость строительства дома во Флориде

Согласно опросу Homeadvisor.com 2020 года, средняя стоимость строительства дома в Флориде составляет от до 240 000 — 350 000 долларов. Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год, строительство дома на юге стоит в среднем 110,19 долларов за квадратный фут, но колеблется от 60 долларов за квадратный фут. футов до более чем 150 долларов за кв.футов

Вы захотите узнать у местных строителей, так как некоторые районы Флориды соответствуют строительным нормам и правилам, связанным с ураганами, требующими более прочные конструкции и материалы. Лучший и самый точный способ получить оценку стоимости строительства — это поговорить напрямую со строителем, пока вы осматриваете его. над чертежами вашего дома.

Вы можете сначала приобрести «набор для исследований» или «набор ставок». Это почти полные комплекты вашего проекта, отправленные вам по электронной почте. Этот файл может быть отправлен любому количеству разработчиков — идеально подходит для получения оценок! Затем, когда вы будете готовы перейти на полную и готовую к сборке схему, просто заплатите разницу в цене — ни копейки!

Если вы еще не окончательно определились с планом дома, выберите план и затем используйте наши затраты для создания инструмента оценки.

Смета на строительство деревянного дома из бруса

Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса и бревна

Как рассчитать стоимость строительства?

Первый этап — возведение коробки.

Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40

Стоимость постройки дома из бруса

Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41

Пример сметы на строительство дома из бруса

С чего начать строительство дома из бруса

Что включать в смету на сруб

Фундамент

Сборка сооружения

Общестроительные процессы

Дизайн проект

Монтажные работы

Окончательная отделка

Образец сметы на строительство дома из бруса

Смета на строительство деревянного дома

Базовая комплектация

Дополнительные материалы

СМЕТА НА РАБОТЫ

Дополнительные работы

Смета на фундамент ленточный 0,3*0,6м

Работа

Подробная смета на строительство каркасного или брусового дома

Смета на строительство брусового дома

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ СМЕТА?

КАК СОСТАВИТЬ ПРАВИЛЬНУЮ СМЕТУ?

ОСНОВНЫЕ СТАТЬИ СМЕТЫ

РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА ПОКУПКУ ДЕРЕВА

РАСХОДЫ НА ФУНДАМЕНТ

СМЕТА НА КРОВЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

СМЕТА НА ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

СМЕТА НА КОММУНИКАЦИИ

Смета на строительство дома из бруса: подробно объясняем все тонкости

Выбираем проект дома

Из чего состоит смета?

Смета на строительство деревянного дома: начинаем с фундамента

Расходы на сборку дома. Что учитывать?

Как составить смету на строительство дома: общестроительные задачи

Образец сметы для дизайн-проекта

Смета под монтажные работы

Смета под финальную отделку

Смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна

Назначение сметы

Важные нюансы

Разновидности смет

Заказчик и смета

Разные методы расчёта смет

Самостоятельный расчёт

Составление сметы на строительство дома из бруса без профессиональной помощи

Что должно отражаться в расходах сметы

Принципы расчета сметных расходов

Расчет сметы на приобретение бруса

Расчет сметы на фундамент

Смета на кровельные материалы

Смета на отделочные материалы

Смета коммуникационных систем

Заключение

Видео о том, как рассчитать смету дома из бруса

Подробная смета на строительство каркасного дома

От чего зависит стоимость строительства дома?

Калькулятор строительства. Расчет стоимости дома

Подготовка площадки:

Строительство ленточного фундамента (на глубину 1,2м):

Строительство цокольного (подвального) этажа (h=2,5м):

Строительство фундаментной плиты (300мм):

Строительство стен из газобетона толщиной 300мм:

Строительство стен из кирпича толщиной 250мм:

Строительство стен из керамических блоков Porotherm 30 P+W:

Строительство монолитного ж/б перекрытия 160-180мм:

Строительство деревянного перекрытия:

Строительство облегченного перекрытия Терива 240мм:

Устройство кровли с металлочерепицей:

Устройство кровли с битумной черепицей:

Устройство кровли с керамической черепицей:

Смета на строительство брусового дома

ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ СМЕТА?

КАК СОСТАВИТЬ ПРАВИЛЬНУЮ СМЕТУ?

ОСНОВНЫЕ СТАТЬИ СМЕТЫ